Aunque La Opinion en su linea vea en la noticia aires perversos y de corrupcion municipal, y al margen de algun pequeño fleco. No me parece una mala noticia. Cumple con el nuevo PXOM: crea zonas de I+D+I en el termino municipal y un gran parque a la cota que propone el nuevo PXOM el Parque Alto (al que curiosamente le llaman igual)
Llama la atencion sin embargo que cumpliendo con alguna directriz del nuevo PXOM no se hayan esperado una semana a su aprobacion... Yo ya estaba medio enterado de esto por gente del Bloque y se lo han tenido que comer con patatas a cambio de que Losada ceda en otras cosas.
Sea lo que sea una vez mas es la iniciativa privada coruñesa la que pone en marcha proyectos tecnologicos y de colaboracion con la universidad, y hasta zonas verdes!! Esperemos que Collazo le meta tanta caña a La Ciudad de la Tecnologia como a Marineda.


El Concello recalifica cien hectáreas una semana antes de aprobar el plan general

Firmó un convenio para cambiar la clasificación de terrenos propiedad de José Collazo, Ángel Jove y Manuel Soto. El Ayuntamiento no informó del cambio de suelo en el plan inicial enviado a la Xunta


Es la mayor recalificación del plan general, afecta a una superficie equivalente a 136 campos de fútbol y se firmó sólo una semana antes de que lo aprobase la Junta de Gobierno. Este sector ubicado entre el polígono de A Grela y el de Pocomaco era suelo rústico en el anterior planeamiento; Busquet lo reforzó como rústico de protección y ahora se convierte en urbanizable. En el Plan Xeral de Ordenación Municipal que el Concello envió a la Xunta para informe previo en marzo no incluía esta operación urbanística promovida por Manuel Collazo, Ángel Jove y Manuel Soto. En la zona se prevé crear un parque forestal y la Ciudad de la Tecnología


MARTA VILLAR | A CORUÑA La mayor recalificación de suelo del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de A Coruña, con una superficie equivalente a 136 campos de fútbol, se acordó la semana anterior a su estudio por la Junta de Gobierno Local y dos semanas antes de la aprobación del documento, y por lo tanto de dicha recalificación, por parte del pleno.

El Gobierno local justifica la recalificación de un sector de suelo entre los polígonos de Pocomaco y A Grela por la creación de un parque tecnológico y una zona verde denominada Parque Alto. La Corporación municipal decidirá el próximo día 24 si da luz verde a este PXOM que a última hora ha incluido la recalificación de un millón de metros cuadrados, la más grande de todo el planeamiento.

Esta reclasificación supone una relevante modificación sobre el Plan Busquets que en marzo de este año se envió a la Xunta. En el proyecto que se remitió a la Administración gallega no se incluyó este cambio de última hora, una operación urbanística en una zona muy cerca de donde se construye el Marineda Plaza donde se levantará Ikea. Este sector representa por sí sólo la cuarta parte del total del suelo urbanizable de A Coruña.

Un total de 974.187 metros cuadrados, casi 100 hectáreas, figuraban como suelo rústico en el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de 1998. La revisión del planeamiento que realizó Busquets y que se envió a la Xunta para informe previo en marzo de este año cambió la clasificación de rústico a rústico de especial protección, por lo que estos terrenos carecían de aprovechamiento lucrativo. Pero en esta última semana el Gobierno local ha recalificado de nuevo este ámbito y según los datos de lo que se va a someter al pleno del próximo martes, ahora la zona es suelo urbanizable y con un aprovechamiento de más de medio millón de metros cuadrados.

La recalificación se ha efectuado en virtud de un convenio firmado el pasado 17 de noviembre entre la concejal de Urbanismo Obdulia Taboadela y varios particulares y promotores. En la lista de los promotores de esta operación figuran los más conocidos de la ciudad: Inmobiliaria Costa Coruña, de Manuel Soto; Anjoca, de Ángel Jove; y Promotora Urbanística Las Rías, de Manuel Collazo, que ya promovió la mayor recalificación de España en el municipio de Aranga, donde casi tres millones de metros cuadrados de suelo rústico pasaron a urbanizables gracias a un convenio con el alcalde. Junto a ellos están también los dueños de las canteras que explotan el monte incluido en este ámbito desde hace años. Entre todos estos propietarios de terrenos incluidos en el ámbito poseen aún poco más de la mitad del total, un 57%. Estos propietarios, según figura en el convenio, fueron los que acudieron al Ayuntamiento para exponerle su proyecto y subrayar sus bondades: primero se eliminarán las canteras existentes que degradan la zona por lo que permitirá su regeneración; y luego se creará un gran parque forestal de dominio y uso público con una superficie de algo más de la mitad del total del sector, es decir, 550.000 metros cuadrados.

El resto del terreno se dedicaría a la denominada Ciudad de la Tecnología, diseñada para "actividades de investigación y desarrollo" vinculadas, entre otros objetivos a la Universidad y que generarían decenas de puestos de trabajo. Unos fines, sin embargo, que no se concretan en dicho convenio firmado entre el Ayuntamiento y los promotores.

El Concello asegura que con este acuerdo se atiende "a los intereses públicos y privados". Los intereses privados: antes era suelo rústico por lo que el aprovechamiento era nulo; ahora al convertirse en urbanizable este suelo sí genera edificabilidad y además lo hace contabilizando el total de la superficie, es decir, el millón de metros cuadrados. Es decir, un terreno sin valor pasa a tenerlo y además los propietarios de las canteras tienen derecho a indemnización por cesar su actividad.

Para compensar estos intereses privados están los objetivos públicos: el parque forestal, el cese de actividad de las canteras y su gran impacto ambiental y la generación de empleo gracias a la Ciudad de la Tecnología.

El convenio firmado el pasado día 17 entre el Concello y los promotores también establece que éstos deben destinar a la reforestación y adecuación del parque forestal como mínimo 1,5 millones de euros. En este parque habrá sendas peatonales y espacios de "estancia, disfrute y estudio de la naturaleza".

La ficha del planeamiento advierte de que la reforestación se realizará con "especies autóctonas" y añade que las cubiertas de las edificaciones (se destina a uso terciario, industrial y comercial) "serán preferentemente ajardinadas para que estén integradas.

Los propietarios deberán incorporarse además a la junta de compensación y cuando estén aprobados definitivamente tanto el proyecto de urbanización como el de compensación para adjudicar los aprovechamientos, las canteras tienen de plazo para cesar su actividad hasta el 31 de diciembre de 2016.

El convenio también especifica los plazos para realizar este gran proyecto: los propietarios se comprometen a presentar el plan parcial para desarrollar este ámbito en el plazo máximo de seis meses desde la aprobación definitiva del plan general; y las bases y estatutos para constituir la junta de compensación estarán listas en tres meses desde la aprobación definitiva del plan parcial. Es decir, que el proyecto que surgirá tras la mayor recalificación de terreno del PXOM tiene la máxima celeridad.

Los datos catastrales muestran que el ámbito que ha sido recalificado incluye más de un centenar de parcelas de las que 61 son propiedad de los promotores: 43 pertenecen a empresas y 18 a las canteras.

Costa Coruña posee 13 parcelas, el 3,72% del total del ámbito; Promotora Urbanística Las Rías cuenta con 11 parcelas, que suman el 5,45% del total; y Anjoca, el mayor propietario, tiene 14 fincas que suponen el 7,49% del total del sector. El resto de la superficie del sector pertenece a propietarios que no han participado en el convenio, que pueden desconocer además.

Las tres canteras en explotación ocupan un total de 18 parcelas que suponen el 39,45% del total del ámbito. Estas explotaciones mineras se dedican a la extracción de roca, grava, arena y pizarras. En dos de ellas además están instaladas plantas de hormigón, una muy conocida, Morteros y Hormigones del Noroeste. Las canteras son Pescas (de Hermanos Arias), Prebetong (Corporación Noroeste) y Riotorto.

El suelo urbanizable delimitado de mayor superficie del plan es el de Penamoa con algo más de un millón de metros cuadrados pero éste sector ya estaba en el PXOM de 1998 y no se desarrolló por lo que el de la Ciudad de la Tecnología con 974.187 metros cuadrados es el de mayor superficie que recalifica el plan general.

El convenio suscrito entre el Ayuntamiento y los promotores recalca que los dueños de las canteras existentes tienen derecho a ser indemnizados porque tendrán que cesar su actividad. En el anexo del convenio figuran los títulos de los propietarios así como informes económicos de lo que supondrá el fin de la actividad extractiva. Dos de las canteras ya han realizado la evaluación, no vinculante. Una de estas entidades asegura que el lucro cesante, el traslado de la maquinaria, las indemnizaciones por despido del personal, la compra de otros materiales a terceros, la pérdida de la planta de hormigón y otras eventualidades, suma 34 millones de euros. Otra cantera ha cifrado todos estos perjuicios en 42 millones de euros. Es decir, en total la indemnización que podría corresponderle a las dos explotaciones sumaría 76 millones de euros.

Lo más curioso es que al menos una de estas tres canteras, que opera desde los años cincuenta, carece de licencia municipal. Es decir, que el Concello indemnizará al propietario de una cantera ilegal y además le recalifica su terreno. En la documentación adjunta al convenio urbanístico el propietario de una de las minas reconoce que solicitó al Concello hace tan sólo dos meses una certificación urbanística a los efectos de "legalización" de dicha cantera.

El pasado mes de junio entró en vigor un real decreto sobre rehabilitación de espacios afectados por actividades mineras que obliga a los dueños de canteras a elaborar y costear un plan de restauración y a depositar un aval. Al recalificar los terrenos el coste de esta restauración no será a cargo de las canteras sino que se repartirá entre el conjunto de propietarios.

Parece una gran idea, extraño que el bloque no diga ni pio.... es la tipica cosa que les encanta llevar a los tribunales para intentar enmierdar....

Parece una gran idea, extraño que el bloque no diga ni pio.... es la tipica cosa que les encanta llevar a los tribunales para intentar enmierdar....



Ya puse por ahi que la critican por detras, de hecho yo me entere hace unos dias por un concejal del bloque. Pero es de esas cesiones que le hacen a Losada para que el ceda en otra cosa.

parece una gran noticia y ademas de vastante envergadura.ojala se lleve a cabo esa ciudad de la tecnologia y el lugar me parece apropiado entre un poligono y otro creando un gran parque y ala vez esa ciudad de la tecnologia con edificios espero que a la altura de el nombre tecnologia,vamos que tengan algo de diseño.ademas eso es lo que nos hace falta en coruña y galicia en general investigacion,tecnologia,desarrollo...

^^

por eso me parece extraña esta prisa. Sigamos de cerca este proyecto por que es muy interesante. Es la primera vez en esta ciudad que unos promotores privados dedican una parcela de 1 millon de metros cuadrados la mitad a parque forestal y la mitad a I+D+I. Cero viviendas. Acojonante.
Y a un paso del Marineda! que vaya ya podian hacerle una entrada trasera directa al parque!

A mi me parece muy muy buena noticia, no existía parque forestal, y la ciudad de la tecnología es el uso perfecto para el escaso suelo municopal, con alto valor añadido.

El proyecto en si parece muy interesante y ademas toda esa zona esta muy degradada y su futuro no contemplaria grandes mejoras. Todo esto es muy interesante pero algo mas debe de haber, no creo que la ausencia de viviendas sea una cosa que se vaya a cumplir, algo mas debe de haber, quizas no sea en esos terrenos pero si pueden ser en otros anexos, no olvidemos de que existen parcelas muy amplias muy cerca y que su urbanizacion, algo descolocadas, estarian conectadas a traves de este parque.

A mi también me parece una gran noticia,servirá sin duda para incorporar a la ciudad una parte del término municipal hoy en día invisible para la mayoría de la gente,además de acompañar perfectamente al Marineda Plaza. Ojalá algún día veamos algo parecido en la Grela,un polígono comercial y de oficinas rodeado de grandes zonas verdes.Por soñar que no sea. :cheers:
El tono amarillístico de La Opinión es impagable por cierto

El proyecto en si parece muy interesante y ademas toda esa zona esta muy degradada y su futuro no contemplaria grandes mejoras. Todo esto es muy interesante pero algo mas debe de haber, no creo que la ausencia de viviendas sea una cosa que se vaya a cumplir, algo mas debe de haber, quizas no sea en esos terrenos pero si pueden ser en otros anexos, no olvidemos de que existen parcelas muy amplias muy cerca y que su urbanizacion, algo descolocadas, estarian conectadas a traves de este parque.

Esta zona no es que este degradada, es que mete miedo como esta y además esta pegada a la ciudad.

Lo que digo siempre, después la gente se tiene que ir a vivir a 20 km de la ciudad.

Quizas de toda la noticia uno de los puntos mas importantes para mi es la relacion entre la Ciudad de la Tecnologia y la Universidad. Con este proyecto mas el de INDITEX del Tecnologico del Textil y el parque tecnologico de la UDC que va viento en popa, vamos a montarnos un buen campus.

Ahora ya me empiezan a cuadrar las cosas con respecto al Marineda. Viene a ser la típica fórmula de comprar grandes extensiones de terreno y luego ocupar una pequeña parte de ellos en algo de suficiente magnitud como para elevar el valor del resto.
De todas formas tpc veo bien el tono de pelotazo q le quiere dar la opinion ya q parece q se cede bastante superficie para zona verde y q se marcan unos plazos claros, con lo q evitaría la intención puramente especulativa. Aún así hay q ver más a fondo como es el asunto, aunq en principio parece una buena noticia.

Una parcela enorme pegada al Marineda Plaza... Ese terreno es muy jugoso para seguir aumentando el ocio del Marineda con alguna atracción, ...

Hablan de 550.000m2 de parque
¿cuánto tiene el "Parque de San Pedro"? para hacerme una idea

Creo que este proyecto y lo que dara que hablar bien se merecen un hilo propio.

...
El Concello recalifica cien hectáreas una semana antes de aprobar el plan general

Firmó un convenio para cambiar la clasificación de terrenos propiedad de José Collazo, Ángel Jove y Manuel Soto. El Ayuntamiento no informó del cambio de suelo en el plan inicial enviado a la Xunta


Es la mayor recalificación del plan general, afecta a una superficie equivalente a 136 campos de fútbol y se firmó sólo una semana antes de que lo aprobase la Junta de Gobierno. Este sector ubicado entre el polígono de A Grela y el de Pocomaco era suelo rústico en el anterior planeamiento; Busquet lo reforzó como rústico de protección y ahora se convierte en urbanizable. En el Plan Xeral de Ordenación Municipal que el Concello envió a la Xunta para informe previo en marzo no incluía esta operación urbanística promovida por Manuel Collazo, Ángel Jove y Manuel Soto. En la zona se prevé crear un parque forestal y la Ciudad de la Tecnología


MARTA VILLAR | A CORUÑA La mayor recalificación de suelo del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de A Coruña, con una superficie equivalente a 136 campos de fútbol, se acordó la semana anterior a su estudio por la Junta de Gobierno Local y dos semanas antes de la aprobación del documento, y por lo tanto de dicha recalificación, por parte del pleno.

El Gobierno local justifica la recalificación de un sector de suelo entre los polígonos de Pocomaco y A Grela por la creación de un parque tecnológico y una zona verde denominada Parque Alto. La Corporación municipal decidirá el próximo día 24 si da luz verde a este PXOM que a última hora ha incluido la recalificación de un millón de metros cuadrados, la más grande de todo el planeamiento.

Esta reclasificación supone una relevante modificación sobre el Plan Busquets que en marzo de este año se envió a la Xunta. En el proyecto que se remitió a la Administración gallega no se incluyó este cambio de última hora, una operación urbanística en una zona muy cerca de donde se construye el Marineda Plaza donde se levantará Ikea. Este sector representa por sí sólo la cuarta parte del total del suelo urbanizable de A Coruña.

Un total de 974.187 metros cuadrados, casi 100 hectáreas, figuraban como suelo rústico en el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de 1998. La revisión del planeamiento que realizó Busquets y que se envió a la Xunta para informe previo en marzo de este año cambió la clasificación de rústico a rústico de especial protección, por lo que estos terrenos carecían de aprovechamiento lucrativo. Pero en esta última semana el Gobierno local ha recalificado de nuevo este ámbito y según los datos de lo que se va a someter al pleno del próximo martes, ahora la zona es suelo urbanizable y con un aprovechamiento de más de medio millón de metros cuadrados.

La recalificación se ha efectuado en virtud de un convenio firmado el pasado 17 de noviembre entre la concejal de Urbanismo Obdulia Taboadela y varios particulares y promotores. En la lista de los promotores de esta operación figuran los más conocidos de la ciudad: Inmobiliaria Costa Coruña, de Manuel Soto; Anjoca, de Ángel Jove; y Promotora Urbanística Las Rías, de Manuel Collazo, que ya promovió la mayor recalificación de España en el municipio de Aranga, donde casi tres millones de metros cuadrados de suelo rústico pasaron a urbanizables gracias a un convenio con el alcalde. Junto a ellos están también los dueños de las canteras que explotan el monte incluido en este ámbito desde hace años. Entre todos estos propietarios de terrenos incluidos en el ámbito poseen aún poco más de la mitad del total, un 57%. Estos propietarios, según figura en el convenio, fueron los que acudieron al Ayuntamiento para exponerle su proyecto y subrayar sus bondades: primero se eliminarán las canteras existentes que degradan la zona por lo que permitirá su regeneración; y luego se creará un gran parque forestal de dominio y uso público con una superficie de algo más de la mitad del total del sector, es decir, 550.000 metros cuadrados.

El resto del terreno se dedicaría a la denominada Ciudad de la Tecnología, diseñada para "actividades de investigación y desarrollo" vinculadas, entre otros objetivos a la Universidad y que generarían decenas de puestos de trabajo. Unos fines, sin embargo, que no se concretan en dicho convenio firmado entre el Ayuntamiento y los promotores.

El Concello asegura que con este acuerdo se atiende "a los intereses públicos y privados". Los intereses privados: antes era suelo rústico por lo que el aprovechamiento era nulo; ahora al convertirse en urbanizable este suelo sí genera edificabilidad y además lo hace contabilizando el total de la superficie, es decir, el millón de metros cuadrados. Es decir, un terreno sin valor pasa a tenerlo y además los propietarios de las canteras tienen derecho a indemnización por cesar su actividad.

Para compensar estos intereses privados están los objetivos públicos: el parque forestal, el cese de actividad de las canteras y su gran impacto ambiental y la generación de empleo gracias a la Ciudad de la Tecnología.

El convenio firmado el pasado día 17 entre el Concello y los promotores también establece que éstos deben destinar a la reforestación y adecuación del parque forestal como mínimo 1,5 millones de euros. En este parque habrá sendas peatonales y espacios de "estancia, disfrute y estudio de la naturaleza".

La ficha del planeamiento advierte de que la reforestación se realizará con "especies autóctonas" y añade que las cubiertas de las edificaciones (se destina a uso terciario, industrial y comercial) "serán preferentemente ajardinadas para que estén integradas.

Los propietarios deberán incorporarse además a la junta de compensación y cuando estén aprobados definitivamente tanto el proyecto de urbanización como el de compensación para adjudicar los aprovechamientos, las canteras tienen de plazo para cesar su actividad hasta el 31 de diciembre de 2016.

El convenio también especifica los plazos para realizar este gran proyecto: los propietarios se comprometen a presentar el plan parcial para desarrollar este ámbito en el plazo máximo de seis meses desde la aprobación definitiva del plan general; y las bases y estatutos para constituir la junta de compensación estarán listas en tres meses desde la aprobación definitiva del plan parcial. Es decir, que el proyecto que surgirá tras la mayor recalificación de terreno del PXOM tiene la máxima celeridad.

Los datos catastrales muestran que el ámbito que ha sido recalificado incluye más de un centenar de parcelas de las que 61 son propiedad de los promotores: 43 pertenecen a empresas y 18 a las canteras.

Costa Coruña posee 13 parcelas, el 3,72% del total del ámbito; Promotora Urbanística Las Rías cuenta con 11 parcelas, que suman el 5,45% del total; y Anjoca, el mayor propietario, tiene 14 fincas que suponen el 7,49% del total del sector. El resto de la superficie del sector pertenece a propietarios que no han participado en el convenio, que pueden desconocer además.

Las tres canteras en explotación ocupan un total de 18 parcelas que suponen el 39,45% del total del ámbito. Estas explotaciones mineras se dedican a la extracción de roca, grava, arena y pizarras. En dos de ellas además están instaladas plantas de hormigón, una muy conocida, Morteros y Hormigones del Noroeste. Las canteras son Pescas (de Hermanos Arias), Prebetong (Corporación Noroeste) y Riotorto.

El suelo urbanizable delimitado de mayor superficie del plan es el de Penamoa con algo más de un millón de metros cuadrados pero éste sector ya estaba en el PXOM de 1998 y no se desarrolló por lo que el de la Ciudad de la Tecnología con 974.187 metros cuadrados es el de mayor superficie que recalifica el plan general.

El convenio suscrito entre el Ayuntamiento y los promotores recalca que los dueños de las canteras existentes tienen derecho a ser indemnizados porque tendrán que cesar su actividad. En el anexo del convenio figuran los títulos de los propietarios así como informes económicos de lo que supondrá el fin de la actividad extractiva. Dos de las canteras ya han realizado la evaluación, no vinculante. Una de estas entidades asegura que el lucro cesante, el traslado de la maquinaria, las indemnizaciones por despido del personal, la compra de otros materiales a terceros, la pérdida de la planta de hormigón y otras eventualidades, suma 34 millones de euros. Otra cantera ha cifrado todos estos perjuicios en 42 millones de euros. Es decir, en total la indemnización que podría corresponderle a las dos explotaciones sumaría 76 millones de euros.

Lo más curioso es que al menos una de estas tres canteras, que opera desde los años cincuenta, carece de licencia municipal. Es decir, que el Concello indemnizará al propietario de una cantera ilegal y además le recalifica su terreno. En la documentación adjunta al convenio urbanístico el propietario de una de las minas reconoce que solicitó al Concello hace tan sólo dos meses una certificación urbanística a los efectos de "legalización" de dicha cantera.

El pasado mes de junio entró en vigor un real decreto sobre rehabilitación de espacios afectados por actividades mineras que obliga a los dueños de canteras a elaborar y costear un plan de restauración y a depositar un aval. Al recalificar los terrenos el coste de esta restauración no será a cargo de las canteras sino que se repartirá entre el conjunto de propietarios.

edit*

http://www.laopinioncoruna.es/estaticos/graficos/20091126/images/coruna_01.jpg
http://www.laopinioncoruna.es/estaticos/graficos/20091126/images/coruna_02.jpg

es francamente impresionante...

ojalá se lleve a cabo y no termine convirtiendose en otro poligono industrial con un trozo de monte a pelo

lástima que tengan hasta 2015 para cesar la actividad de las canteras

es francamente impresionante...

ojalá se lleve a cabo y no termine convirtiendose en otro poligono industrial con un trozo de monte a pelo

lástima que tengan hasta 2015 para cesar la actividad de las canteras

Es Collazo, viendo como esta Marineda malo sera que no le metan la misma caña.
En cuanto a las canteras, el 2015 es el tope maximo, yo imagino que si las indemnizan bien se iran antes.

Una parcela enorme pegada al Marineda Plaza... Ese terreno es muy jugoso para seguir aumentando el ocio del Marineda con alguna atracción, ...

Hablan de 550.000m2 de parque
¿cuánto tiene el "Parque de San Pedro"? para hacerme una idea

Aunq está hecho + o - a ojo sirve para hacernos una idea de la superficie del parque.
Verde parque, rojo ciudad de la tecnología

http://img163.imageshack.us/img163/9910/granparqueh.jpg

^^

Y el tema es que seria un parque parque, vamos un parque forestal al estilo Santa Margarita, no un jardin de teletubilandia.

^^
Es q mantener esa extensión a lo teletubilandia es totalmente insostenible. Comparado con este, el de Sta Margarita parece un "parquecito"

sería impresionante que aprovecharan el agujero de la cantera para hacer un lago en medio de ese parque, el problema sería de dónde sacar el agua.

Una parcela enorme pegada al Marineda Plaza... Ese terreno es muy jugoso para seguir aumentando el ocio del Marineda con alguna atracción, ...

Hablan de 550.000m2 de parque
¿cuánto tiene el "Parque de San Pedro"? para hacerme una idea

Bens con 390.000 m², Monte de San Pedro 80.000 m², Santa Margarita 53.000 m²

Al fin!!!! Al fin parece que se impulsa el I+D+I en esta ciudad!!!!:cheers::cheers::cheers::banana::banana::banana:

y con la tercera ronda a tres pasos del campus de elviña y zapateira

sería impresionante que aprovecharan el agujero de la cantera para hacer un lago en medio de ese parque, el problema sería de dónde sacar el agua.

El proyecto, por lo que entiendo, planea construir la Ciudad de la Tecnologia en la zona de la cantera, y enm el convenio se habla de que los edificios tecnologicos tendran la cubierta vegetal. Vamos que la idea es que aparentemente el millon de metros cuadrados sea parque aunque en la realidad la mitad sea vegetacion sobre las cubiertas.
Desde luego tambien seria una buena oportunidad para que estos señores ya que tienen pasta le encargasen el proyecto a alguien con interes.

El convenio también especifica los plazos para realizar este gran proyecto: los propietarios se comprometen a presentar el plan parcial para desarrollar este ámbito en el plazo máximo de seis meses desde la aprobación definitiva del plan general; y las bases y estatutos para constituir la junta de compensación estarán listas en tres meses desde la aprobación definitiva del plan parcial. Es decir, que el proyecto que surgirá tras la mayor recalificación de terreno del PXOM tiene la máxima celeridad.

teniendo en cuenta estos plazos, si todo se hace en tiempo podriamos estar hablando de empezar a obrar en el 2012 si no me equivoco. El PXOM se aprueba en verano, una vez se apruebe en 6 meses presentan el parcial, osease principios de 2011, mas los 3 meses, mas las compensaciones etc...

La verdad es que el proyecto suena bien, pero hasta que no haya más datos prefiero no alegrarme demasiado... A ver si la Ciudad de la Tecnología va a terminar como el Parque Ofimático, que ni una tiene Tecnología ni el otro Ofimática... :ohno:

Lo del lago en la cantera es una buena idea. Aunque yo iría un poco más lejos:

http://www.hoteldipity.com/2009/08/songjiang-hotel-desafio-arquitectonico.html

De un agujero:

http://2.bp.blogspot.com/_0SoO4ES7sTM/SpcY5PicaRI/AAAAAAAAEeA/ms2E5N2K3-k/s1600/songjiang_hotel_02.jpg

Se puede hacer esto:

http://1.bp.blogspot.com/_0SoO4ES7sTM/SpcZAOYrV7I/AAAAAAAAEeI/lsWx3pxgcaI/s1600/songjiang_hotel_01.jpg
http://3.bp.blogspot.com/_0SoO4ES7sTM/SpcYxGOJ0zI/AAAAAAAAEd4/E5qUS-DTN7o/s1600/songjiang_hotel_03.jpg

Por soñar que no quede, no? :lol:

Otra posibilidad para las canteras, y aprovechando la configuración de alguna zona excavada, sería hacer un gran auditorio al aire libre (aunque pudiese taparse con grandes carpas/toldos en caso de lluvia), algo realmente grande y para MUCHO público, y eso conseguiría situarnos mejor para captar grandes conciertos de los que raras veces pueden verse en la ciudad (con mucho aforo se evitarían pérdidas económicas para los organizadores, y la ciudad ganaría visitantes y publicidad).

Ahí un lago no podria ser ya que esa cantera no se trata de un agujero en el lugar, mas bien es un tajo al monte. En cuanto al parque tecnologico, acontinuacion del Marineda, va a necesitar de pegarle tambien unos buenos tajos a toda esa zona para enlazar conesas canteras, ya que es monte puro y duro, sin embargo el parque quedaria algo similar al de Bens,en un sitio alto pero acercandose al poligono de Vio. Creo recordar que ahi atras ya se habia aprobado un vial que cruzaba esa zona, enlazando la 3R con Vio, asi que practicamente casi no nos coge de sorpresa todo esto ya que ese vial fue a propuesta de los Collazo y Cia. (que seguramente tambien lo financiaran), lo que nos coge de sorpresa es su finalidad, ya que antes se hablaba de una ampliacion privada del poligono de Vio.

La verdad es que el proyecto suena bien, pero hasta que no haya más datos prefiero no alegrarme demasiado... A ver si la Ciudad de la Tecnología va a terminar como el Parque Ofimático, que ni una tiene Tecnología ni el otro Ofimática... :ohno:

Lo del lago en la cantera es una buena idea. Aunque yo iría un poco más lejos:

http://www.hoteldipity.com/2009/08/songjiang-hotel-desafio-arquitectonico.html

De un agujero:

http://2.bp.blogspot.com/_0SoO4ES7sTM/SpcY5PicaRI/AAAAAAAAEeA/ms2E5N2K3-k/s1600/songjiang_hotel_02.jpg

Se puede hacer esto:

http://1.bp.blogspot.com/_0SoO4ES7sTM/SpcZAOYrV7I/AAAAAAAAEeI/lsWx3pxgcaI/s1600/songjiang_hotel_01.jpg
http://3.bp.blogspot.com/_0SoO4ES7sTM/SpcYxGOJ0zI/AAAAAAAAEd4/E5qUS-DTN7o/s1600/songjiang_hotel_03.jpg

Por soñar que no quede, no? :lol:

Otra posibilidad para las canteras, y aprovechando la configuración de alguna zona excavada, sería hacer un gran auditorio al aire libre (aunque pudiese taparse con grandes carpas/toldos en caso de lluvia), algo realmente grande y para MUCHO público, y eso conseguiría situarnos mejor para captar grandes conciertos de los que raras veces pueden verse en la ciudad (con mucho aforo se evitarían pérdidas económicas para los organizadores, y la ciudad ganaría visitantes y publicidad).

No te pases Iridio que es Collazo no Rockefeller jajaja

Al fin!!!! Al fin parece que se impulsa el I+D+I en esta ciudad!!!!:cheers::cheers::cheers::banana::banana::banana:

Hombre Turkito, estamos ante otro proyecto de una magnitud bestial pero I+D+I qué es??? pastuquI+laDrillo+trinquI

ahora entiendo bien que no importe pagar 6 millones del bolsillo de uno para una rotonda, verdad? :)

Y pq no se lo encargamos a Zaera ya de paso q nos está arreglando María Pita.:lol:

FOA / Meydan Umraniye Retail Complex & Multiplex(Estambul, Turquía)

http://www.plataformaarquitectura.cl/wp-content/uploads/2008/02/1765969311_courtesy_metro_asset_management.jpg
http://www.plataformaarquitectura.cl/wp-content/uploads/2008/02/1477662754_foa-may-01.jpg
http://www.plataformaarquitectura.cl/wp-content/uploads/2008/02/1934722898_foa-may-26-cp.jpg
http://www.plataformaarquitectura.cl/wp-content/uploads/2007/12/1001230733_foa-mey-035.jpg

Eso o algo similar ya sabemos que no se llegaria a hacer, pero no creo que caiga en saco roto el que no se pretenda hacer algo que complemente al Marineda (a lo mejor pista de karts, o pista de hielo, o un pequeño parque de atracciones,etc) porque creo que el terreno hay a mazo para todo. Bueno soñar no cuesta. :lol:

No te pases Iridio que es Collazo no Rockefeller jajaja

Ya sé, pero edificios en una cantera pueden ser realmente originales (o espectaculares) si se hacen proyectos adaptados al terreno, que no tienen que ser necesariamente más caros. En el fondo, el hotel de las fotos, si se le quita la cascada, no es más que un edificio aprovechando la pared de una cantera, y el fondo con agua...

Lo que se hizo con el palacio de la ópera, fue una pena, porque tapa prácticamente toda la cantera, sólo queda la cascada y un poquito más a un lado (después viene el "almacén de materiales de construcción", que bueno, original es, pero se podría haber hecho en otro sitio, ya que ahí simplemente la roca viva, o añadiéndole alguna planta bien situada, ya podría quedar muy bonita).

Lo que quiero decir es que es un terreno muy particular, y que si aprovechan esas características se pueden hacer cosas realmente originales. Por la forma del tajo, hasta se podría hacer una especie de cañón con los edificios a los lados (sin tapar del todo las paredes rocosas, ajardinadas), y con las cubiertas de los edificios a la misma altura que el monte circundante, de modo que desde el parque superior se pueda subir a esas cubiertas ajardinadas que sirvan como mirador del cañón-ciudad tecnológica.

Proyectos para la recuperación de una cantera en Mondragón

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=26808246

^^

Jeje... yo iba a hablar de esa misma actuación. Pero iba a poner el enlace de los finalistas del concurso:

http://www.arrasate-mondragon.org/Udala/Egituraketa/Hirigintza/Sanjosepe/Sanjosepeerderaz/Presentacionfinalistas

El profesor Busquets ya habla de este proyecto. Le gusta, que va a decir el pobre jeje


La cantera de As Rañas pasará a ser un campus tecnológico

Una de las grandes novedades que incluye el PGOM que se aprobará de forma inicial el próximo martes es un convenio que permitirá convertir la cantera de As Rañas en un campus tecnológico y ambiental. En la memoria justificativa del plan se explica que esta operación permitirá sustituir una actividad primaria de extracción «que ha dejado una notable huella en el territorio y que por sus necesidades funcionales comienza a suponer un problema de integración en el sistema metropolitano de A Coruña». El redactor del PGOM, Joan Busquets, considera que «tiene sentido abordar su transformación» y plantear esta zona como «puerta de entrada al Parque Alto». Considera que esta alternativa es «más interesante» que la que se planteaba en el Plan General vigente, que consistía, básicamente, en edificación de viviendas. El profesor Busquets apuesta, sin embargo, por llevar a esa zona actividades basadas fundamentalmente en nuevas tecnologías y, en general, empresas dedicadas a la investigación, desarrollo e innovación, también vinculadas a la actividad universitaria.
El nuevo convenio que se incluye en el Plan General afecta a más de 100 hectáreas (un millón de metros cuadrados). En virtud de este acuerdo entre el Ayuntamiento y los propietarios, cerca de 50 hectáreas las obtendrá gratuitamente el Ayuntamiento para la construcción del Parque Alto. Aunque se elimina la edificabilidad residencial, el restante ámbito afectado será utilizado a cambio como suelo urbanizable para usos terciarios. Joan Busquets aseguró ayer que el coeficiente máximo de edificabilidad en esta zona será de 0,55 por metro cuadrado y que, por lo tanto, habrá naves o edificios de dos o tres plantas como máximo destinada a acoger pymes, laboratorios, empresas de logística o de servicios en general. Aseguró, además, que el número de empresas será similar al de las que actualmente están ubicadas en Pocomaco. Busquets destacó también que su organización será mejor que la de Pocomaco y la Grela, dado que su ubicación en un valle aporta un valor paisajístico mayor y, los accesos al aeropuerto y el puerto serán una «condición bastante interesante».
El portavoz del grupo municipal del PP, Carlos Negreira, criticó que en el PGOM aparezcan ahora convenios urbanísticos «firmados a última hora», como el relativo al traslado de Maderas Peteiro de Los Rosales o el de la zona de A Grela-As Rañas que afecta a casi un millón de metros cuadrados, «incluidos hace apenas una semana, y que merecen ser estudiadas «con más detenimiento por su importancia».

http://www.lavozdegalicia.es/coruna/2009/11/27/0003_8134269.htm

La Opinion sigue con el toque amarillista. Lo que no entiendo es porque reiteran constantemente que el suelo en el actual PXOM era rustico y por tanto sin valor, cuando desde Urbanismo y el propio Busquets dicen que en el PXOM98 era para construir viviendas...
Viendo la foto el parque esta bastante colmado de arboles ya!



El valor de la recalificación promovida por Collazo, Soto y Anjoca supera los 200 millones

http://fotos.laopinioncoruna.es/fotos/noticias/646x260/2009-12-04_IMG_2009-11-27_00.55.10__2182005.jpg

El metro cuadrado de suelo urbanizado en la zona comprendida entre Pocomaco y A Grela cuesta como mínimo una media de 500 euros. El Ayuntamiento recalificó cien hectáreas en la zona hace una semana

Entre 500 y 600 euros vale el metro cuadrado de suelo urbanizado en la zona de A Grela según el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria. La mitad de las 100 hectáreas del sector que promueven empresarios como Jove, Collazo o Soto se dedicará a levantar en la zona la denominada Ciudad de la Tecnología con uso terciario, es decir, industrial y comercial. Y este suelo que antes era rústico ahora es urbanizable tras la recalificación efectuada por la Junta de Gobierno de A Coruña. Los datos permiten calcular, por el método residual, la valoración urbanística de la edificabilidad, que supera los 200 millones de euros


MARTA VILLAR | A CORUÑA La valoración urbanística del aprovechamiento privado del sector entre Pocomaco y A Grela donde se levantará la Ciudad de la Tecnología que promueven los empresarios Manuel Collazo, Manuel Soto y Ángel Jove, tras la recalificación introducida hace una semana por el Concello en el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), supera los 200 millones de euros.

Esta cantidad se refiere sólo a la mitad del millón de metros cuadrados de superficie total del ámbito, la parte edificable que se dedicará a Ciudad de la Tecnología y con uso terciario del suelo -industrial y comercial-, pues la otra mitad será zona verde, parque forestal. Como suelo rústico, que es como figuraba hasta la modificación hace una semana del plan general, su aprovechamiento era nulo.

Los 200 millones de euros del nuevo valor de los terrenos es la cifra que resulta a raíz del precio medio de venta del metro cuadrado de suelo urbanizado en esta zona de A Grela, para uso terciario, que maneja el presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, Herminio Carballido.

"El metro cuadrado de suelo consolidado, urbanizado y todo, para nave industrial, estaría entre un mínimo de 480 y 720 euros. Como media podríamos hablar de entre 500 y 600 euros. Si el suelo está cerca de zonas de uso comercial el precio es mayor, como sucede en A Grela en zonas próximas al hotel y las oficinas de Caixa Galicia", expone Herminio Carballido. Las agencias inmobiliarias de la ciudad tienen en venta parcelas en A Grela para uso industrial por un precio medio de 600 euros.

Un local para oficinas en Pocomaco se vende en un agencia actualmente a más de 2.000 euros el metro. Si se toma como valor del metro cuadrado de suelo urbanizado en esta zona la cifra más baja que apunta Carballido, 500 euros, se puede realizar la estimación del valor de mercado del aprovechamiento urbanístico del sector.

En estos casos se aplica normalmente el método residual de valoración: al valor del mercado se le descuentan los distintos costes. El aprovechamiento privado de ese sector, tras deducirle el 10% de cesión obligatoria al Concello, es de 482.223 metros cuadrados. Ejecutar este plan, que incluye parque tecnológico y forestal, asciende, según el propio PXOM a 23,6 millones de euros, lo que equivale a un valor de repercusión de estos costes de urbanización de 50 euros el metro cuadrado y en consecuencia el valor del suelo sería de 450 euros el metro cuadrado edificable. Si se multiplica esta cifra por los 482.223 metros cuadrados de aprovechamiento privado resultan 217 millones de euros de valoración.

La mayor recalificación de suelo del plan general de A Coruña, con una superficie equivalente a 136 campos de fútbol, se acordó la semana anterior a su estudio por la Junta de Gobierno Local y dos semanas antes de que el PXOM y por lo tanto dicha recalificación se aprueben por la Corporación municipal en el pleno, que se celebrará el próximo martes.

Ciudad tecnologica, parque... podria ser un lugar ideal para plantar algo similar a la ciudad de la innovacion en sarriguren. Para el que no lo conozca en las afueras de pamplona hay un parque tecnologico construido a modo de parque, con empresas relacionadas con el medioambiente muy importantes, edificios integrados en el parque, parkings subterraneos, zonas verdes y edificios "ecologicos". Y al otro lado de autopista la ecociudad de sarriguren.

Unas fotos del parque tecnologico...

http://www.diariodenavarra.es/edicionimpresa/20090222/fotos/7698123.jpg
http://www.navarrainnova.com/imgs/2008/sede_ingeteam.jpg
http://www.pedropegenaute.es/files/gimgs/15_pg131-16.jpg

Por soñar..

Es de esperar que lo que se construya vaya por lineas similares, no concibo a las clasicas naves baratas, feas y poco ambientales, para hacer un parque tecnologico. Ejemplos tenemos a montones de como se debe aprovechar estas zonas, solamente para que un proyecto sea bonito y algo costoso me imagino que intervendra bastante su futura rentabilidad y en este aspecto me gustaria saber, dentro de ese poligono tecnologico, en que va a consistir, a que tecnologias se va a dedicar y cual sera su futura rentabilidad, porque una cosa es hablar de poligono tecnologico y otra sera cual va a ser su futura eficacia.

Es de esperar que lo que se construya vaya por lineas similares, no concibo a las clasicas naves baratas, feas y poco ambientales, para hacer un parque tecnologico. Ejemplos tenemos a montones de como se debe aprovechar estas zonas, solamente para que un proyecto sea bonito y algo costoso me imagino que intervendra bastante su futura rentabilidad y en este aspecto me gustaria saber, dentro de ese poligono tecnologico, en que va a consistir, a que tecnologias se va a dedicar y cual sera su futura rentabilidad, porque una cosa es hablar de poligono tecnologico y otra sera cual va a ser su futura eficacia.

Yo tambien creo que el diseño no será malo, eso de entrada, no cabe como bien dices un poligono de naves simples, ahora todo será poner empeño para que dentro de lo no malo, sea bueno o muy bueno.
En cuanto al contenido yo creo que se deberían aprovechar dos puntos claves, uno es la Universidad que esta haciendo un parque tecnologico que comparado con este es de Playmobil, debería haber una conexión estos promotores y la universidad para una colaboracion total. No se que contenidos nuevos harian falta aunque por ejemplo en mi especialidad creo que nos vendria de perlas un laboratorio bueno de investigacion de nuevos materiales y pruebas con ellos. Generar patentes es una buena fuente de ingresos, que asi como en Madrid esta muy en auge en la UDC no lo tengo tan claro.
Ademas en el otro lado esta INDITEX que vete tu a saber si no la meteran en este proyecto con su plan de parque tecnologico del textil. Podria ser otro buen contenido, asi como otras empresas gallegas.

Leyendo la noticia se habla de usos para parque tecnologico pero tambien se habla de que podria haber zonas comerciales y de oficinas. Ahi tambien podria entrar esa expansion del Marineda de la que hablabais.

Una pregunta para los sabios del foro, esa linea de tren que se ve en la foto que linda con la futura Ciudad de la Tecnologia es la que pasa despues por el apeadero del Campus??? Si lo es o podria serlo, estaría de bien un tren entre el Campus Center y la Ciudad de la Tecnologia....:)

Y ahora lanzo yo el ordago, los de indra ya sabian que ahi se iba a hacer algo y por algo montaron la sede "cerca" ?

Y ahora lanzo yo el ordago, los de indra ya sabian que ahi se iba a hacer algo y por algo montaron la sede "cerca" ?

Esta "operación" es algo que se sabe hace muuuucho tiempo, incluso algún forero en petit comité tiene comentado la salida actual para esas canteras. Curioso verdad? Ahora lo hemos visto hecho realidad (claro que habrá que esperar a La Voz -le han jorobado la exclusiva- para ver una renderización de cómo quedará la zona) pero no creo que Indra haya aparecido ahí por este motivo directamente sino por un acuerdo directo entre Fenosa y ellos con la colaboración de la Xunta de Touriño... y me da que no guardaba una tremenda conexión.

Yo tambien creo que el diseño no será malo, eso de entrada, no cabe como bien dices un poligono de naves simples, ahora todo será poner empeño para que dentro de lo no malo, sea bueno o muy bueno.
En cuanto al contenido yo creo que se deberían aprovechar dos puntos claves, uno es la Universidad que esta haciendo un parque tecnologico que comparado con este es de Playmobil, debería haber una conexión estos promotores y la universidad para una colaboracion total. No se que contenidos nuevos harian falta aunque por ejemplo en mi especialidad creo que nos vendria de perlas un laboratorio bueno de investigacion de nuevos materiales y pruebas con ellos. Generar patentes es una buena fuente de ingresos, que asi como en Madrid esta muy en auge en la UDC no lo tengo tan claro.
Ademas en el otro lado esta INDITEX que vete tu a saber si no la meteran en este proyecto con su plan de parque tecnologico del textil. Podria ser otro buen contenido, asi como otras empresas gallegas.

Leyendo la noticia se habla de usos para parque tecnologico pero tambien se habla de que podria haber zonas comerciales y de oficinas. Ahi tambien podria entrar esa expansion del Marineda de la que hablabais.

Una pregunta para los sabios del foro, esa linea de tren que se ve en la foto que linda con la futura Ciudad de la Tecnologia es la que pasa despues por el apeadero del Campus??? Si lo es o podria serlo, estaría de bien un tren entre el Campus Center y la Ciudad de la Tecnologia....:)

No cabe duda de que se nos abren una gran cantidad de espectativas y de interrogantes, pero una de las cosas que mas me alegran de todo esto, aparte del proyecto en si, es de que esta en manos de gente cuya eficacia ya conocemos y que sabemos que se van a currar los plazos a toda pastilla, es mas, hasta diria que despues de que se acabe con lo del Marineda acto seguido se meteran a esto.
Esa parte de la linea de ferrocarril, ya es la parte del AVE, el enlace con la universidad queda un poco mas atras, a la salida del tunel SanCristobal/Pocomaco.

Da un poco de miedo eso de que hablen de naves bajas, lo comparen con Pocomaco... a ver si nos van a meter un polígono industrial en el hueco de las canteras, con el juego que podría dar ese entorno rocoso para hacer algo muy original...

Generar patentes es una buena fuente de ingresos, que asi como en Madrid esta muy en auge en la UDC no lo tengo tan claro.

En la UDC eso está de pena... no ya por el mejor o peor nivel de los investigadores, sino porque no hay un apoyo de verdad por parte de la UDC para patentar algo, todo son trabas, no pagan facilmente para mantener la patente durante varios años, no hacen las patentes internacionales, sino que prefieren nacionales (lo que no tiene ningún sentido, porque cualquiera entonces puede patentar lo mismo en todo el resto del mundo), etc.

Ademas en el otro lado esta INDITEX que vete tu a saber si no la meteran en este proyecto con su plan de parque tecnologico del textil. Podria ser otro buen contenido, asi como otras empresas gallegas.

Eso no estaría nada mal ahí... a medio camino entre la sede de Inditex y la universidad.

claro que habrá que esperar a La Voz -le han jorobado la exclusiva- para ver una renderización de cómo quedará la zona

Ya están tardando... ;)

Siento ser menos optimista, pero no creo q lo q se monte ahí sea lo q se está comentando, más bien serán naves con una arq un poco más cuidada destinadas a actividad comercial y logística y centros de oficinas tipo BCA28 o el Work center. Igual se cuela algún centro de I+D+I pero para nada creo q sea la tónica general. No olvidemos q esto es una promoción privada q busca rentabilidad ante todo, y tpc creo q haya suficiente demanda en Coruña como para llenar medio millón de metros cuadrados.

Desconozco como va a ser la gestión del centro del textil de Inditex, pero en principio preferiría q estuviera en el campus tecnológico de la universidad, q este, aunq haciéndose poco a poco, si q va a ser una verdadera área dedicada al I+D+I

^^

El centro de Inditex no creo que vaya en la universidad, ya que no será un centro de investigación de ésta, y necesitaría un edificio propio entero. No creo que sea mal sitio en la cantera. Pero cierto que llenar toda esa superficie de I+D+i no lo veo factible salvo que tengan algo previsto que se nos escapa.

De todas formas no me importaría que fuese una mezcla de investigación, oficinas... pero no logística o nada de ese estilo, que no va mucho con una arquitectura cuidada, y para poner naves lo pueden hacer en otros sitios...

Por cierto,pero hoy viene en La Voz un cuadro comparando este convenio con la situación que preveía el PGoM.
Esperemos que se vea
http://img263.imageshack.us/img263/5376/dibujosp.jpg

Por cierto,pero hoy viene en La Voz un cuadro comparando este convenio con la situación que preveía el PGoM.
Esperemos que se vea
http://img263.imageshack.us/img263/5376/dibujosp.jpg

desde luego es un buen convenio. Han mejorado todos los puntos con respecto al PXOM 98.

^^

Pero cierto que llenar toda esa superficie de I+D+i no lo veo factible salvo que tengan algo previsto que se nos escapa.

De todas formas no me importaría que fuese una mezcla de investigación, oficinas... pero no logística o nada de ese estilo, que no va mucho con una arquitectura cuidada, y para poner naves lo pueden hacer en otros sitios...

Hoy la Voz sigue diciendolo:

Con la constitución de este nuevo parque tecnológico, el pulmón económico de la ciudad se concentrará en el eje que conformará con los polígonos de la Grela, Pocomaco y Vío. De todas formas, la Ciudad de la Tecnología tendrá poco que ver con los anteriores: acogerá empresas limpias, vinculadas al I+D+i.

Sí, ya lo vi hoy en la Voz... pero de todas formas ya veremos si pueden llenar todo con empresas limpias y vinculadas a la investigación. Tenemos el ejemplo de la principal empresa tecnológica de Santiago, que pone pegatinas y tiene una nave de lo más normalillo... Y ni siquiera creo que se pueda llenar toda esa superficie con empresas de ese tipo!!

Y veremos los diseños... ojalá hagan algo con estética cuidada y vanguardista, y aprovechando el entorno rocoso y con cortes verticales tan "escénico", pero hasta que no tengamos los planos o incluso mejor las obras terminadas (no sería la primera vez que el plano parece muy bien y después...:ohno:).

yo no quiero ser agorero, pero... teoricamente la zona de minas no será rellenada (como obliga la ley) para devolver el terreno a su estado original? a fin de cuentas esa zona será la zona de parque y no la de empresas, no?

esperemos a la recreación de la voz de galicia

La ley no obliga a devolver el terreno a su estado original (eso sería inviable económicamente en muchas explotaciones), pero sí hacerle un tratamiento ambiental que disimule la explotación y la integre en el entorno. Lo normal es modificar los cortes y/o disimularlos con vegetación, lagos, etc.

Tienes el ejemplo de las minas de lignito, que en ambas se van a hacer lagos, rellenarlas de nuevo sería prácticamente imposible.

Pero en casos en que se les continúe dando un uso a estos recintos una vez acabada la extracción mineral, sí puede permitirse que no se regeneren ambientalmente, si es lo adecuado para el nuevo uso, y supongo que será lo que se haga aquí. Bueno, de todas formas sí espero que las paredes de roca reciban algún tratamiento para adecuarlas estéticamente, pero no es lo mismo que tener que integrarlas en el paisaje.

yo no quiero ser agorero, pero... teoricamente la zona de minas no será rellenada (como obliga la ley) para devolver el terreno a su estado original? a fin de cuentas esa zona será la zona de parque y no la de empresas, no?

esperemos a la recreación de la voz de galicia

Por lo q se ve en el plano de la voz, a través de la cantera pasará una vía entorno a la cual se irán situando los edificios, así q supongo q no se rellenará nada, más bien se aprovechará la cantera evitando hacer más desmontes.

que plano de la voz?

^^
El q venía hoy con la noticia de los convenios del PXOM

^^
El q venía hoy con la noticia de los convenios del PXOM

pero en la edicion digital no esta, no?

yo no lo he encontrado en la digital, por eso se me estaba escapando

^^
Yo lo vi en la de papel.

Hoy en la Opinion hablan de los centros de negocios e investigacion de la ciudad. La verdad no son malos ejemplos ninguno y sus diseños tampoco son malos. Un buen referente para los que se instalen en la Ciudad de la Tecnologia:


http://fotos.laopinioncoruna.es/fotos/noticias/646x260/2009-12-06_IMG_2009-11-29_02.25.11__2188560.jpg

El centro de negocios BCA 28, de A Grela, tiene doble piel y es capaz de mutar. Si el sol incide directamente, se baja su segunda dermis y el edifico es capaz de ahorrar hasta un 80% de aire acondicionado. También muta cuando una exposición, un concierto o una fiesta invaden espacios nocturnos que por el día ocuparon corbatas y ordenadores.

El edificio está preparado para congresos, cursos de formación, presentaciones, ruedas de prensa, reuniones de negocio, domiciliación virtual de sociedades, pero también para espectáculos culturales y fiestas.

La arquitectura del inmueble, de 18.000 metros cuadrados, se ordena en torno a un gran patio acristalado alrededor del que se ubican las oficinas permanentes y temporales y despachos que se pueden alquilar por horas o por meses.

Allí se han instalado empresas de "todo tipo de perfiles", según explica su gerente, Juan Míguez, desde grandes firmas como Oracle y Estrella Galicia, crecientes marcas de software o "autónomos que simplemente tienen su despacho profesional".

Cuidado de arriba a abajo. Dos de sus partes más espectaculares son la cubierta y el estacionamiento subterráneo, gracias a un trabajo de grafitis, firmado por tres artistas de la ciudad: Miguel Ruiz, Leonardo López y Oscar Górriz. Es el mural de spray de mayor tamaño de Galicia. Les llevó cuatro meses de trabajo. Impresiona más incluso el dibujo de la cubierta, que simula un avión estrellándose contra la terraza que corona el inmueble.

Cuenta con tres salones de actos, de 50, 150 y 250 plazas y showrooms adecuados para presentaciones de colecciones de moda a grupos selectos de compradores. Hay un restaurante, al que se le puede solicitar una servicio de catering privado para cualquier otra parte del edificio o para el exterior, y una peluquería. El arte tiene reservado un espacio propio, la galería Musaca, que programa muestras temporales y actuaciones musicales.



http://mas.laopinioncoruna.es/canales/agenda/images/eventlist/venues/expocoruna_1232476293.jpg

Someso
La Cámara de Comercio estrena instalaciones en Expocoruña
Huele a nuevo. Era uno de los espacios anexos al nuevo recinto ferial Expocoruña que no tenía ni oficio ni beneficio y la Cámara de Comercio lo ha ocupado con un proyecto que han llamado Centro de Formación. Apenas ha comenzado su andadura.
"En tiempos de crisis las empresas agudizan mucho más los costes fijos", relata Adrián Saborido, técnico del departamento comercial de la Cámara. Se acabaron las épocas, añade, "de las megapresentaciones en hoteles o espacios similares".
"No pueden ser tan espléndidos, el mercado es más estrecho y se piensan mucho más este tipo de gastos", afirma durante un recorrido por las instalaciones, de unos 830 metros cuadrados, próximas a las nuevas edificaciones de Someso y al centro comercial Espacio Coruña.
Para esta coyuntura, un espacio como el Centro de Formación, "es una opción perfecta", según ofrece Saborido. Por el momento, su actividad se ha centrado principalmente en la oferta de cursos que ofrece la Cámara de Comercio, que, por el momento, mantendrá sus instalaciones en el centro de la ciudad. La idea es que sirva además para presentaciones de producto, reuniones de empresa, seminarios o procesos de selección de personal.
Para ello cuenta con ocho aulas con distintas distribuciones y tamaños, dotadas con servicios complementarios como equipamientos informáticos, despachos individuales, material audiovisual, proyectores, pantallas interactivas, conexión de alta velocidad, wifi y un estacionamiento en las proximidades.
La Cámara de Comercio coruñesa asegura que, aunque el nuevo centro de Someso llegue a funcionar a pleno rendimiento, conservará su sede principal en la calle Alameda, donde se encuentran los servicios centrales camerales y el salón de actos.


http://www.mans-paideia.com/images/instalaciones/gal_fotos/pe4_peq.jpg

Centro Mans
Un proyecto para emprendedores promovido por Rosalía Mera
Una de las caras más visibles en la ciudad de la actividad económica de la segunda mujer más rica de España es el Centro Mans de Iniciativas Empresariales. Rosalía Mera promovió este complejo en el polígono de Pocomaco. Celebra su primer lustro de vida.
Fue concebido como un biberón para emprendedores, el primer lugar en el que establecerse antes de generar el capital suficiente como para tener una sede propia. Actualmente allí trabajan dos centenares de personas, en plantilla de treinta firmas diferentes. Las actividades principales son la comunicación, el sector audiovisual y las nuevas tecnologías, aunque también alberga a propuestas de servicios, bien iniciativas nuevas o bien sedes de empresas mayores como la editorial Santillana.
Por un local de cuarenta metros cuadrados para cuatro empleados, con Internet, teléfono, mobiliario, recepción, secretaría, videoconferencia, estacionamiento y disponibilidad para acceder a las salas de reuniones, las firmas del centro pagaban, en un principio, un alquiler medio de setecientos euros. La mensualidad da también la posibilidad de disponer de un servicio de asesoría jurídica y empresarial.
El Centro Mans dispone, en total, de 3.500 metros cuadrados y tiene ocupados, en la actualidad, uno 85% de los espacios puestos a disposición de los empresarios. Para los responsables del Centro Mans, una iniciativa como esta está hecha para "fomentar el intercambio de información y experiencias entre los emprendedores".
Una buena parte del espacio está ocupado por el Centro de Grabación Mans, único en España por sus dimensiones y por ser capaz de recoger el sonido de una orquesta. En él se han grabado, entre otras propuestas, numerosas bandas sonoras para películas de producción y coproducción gallega.




Work Center
Más de 26.000 metros cuadrados alquilados por Invest Cost
El BCA 28 y el Work Center se ven las caras en el polígono de A Grela. El segundo, concebido como "centro de negocios y actividades comerciales" es más antiguo. Fue inaugurado a principios de la década. Detrás de su creación hay tres nombres, José Collazo, Manuel Jove y José Souto.
Los tres conocidos empresarios inmobiliarios promovieron el complejo como accionistas de Invest Cost, una sociedad constituida en 1989 para dedicarse a la compra y venta de suelo.
El Work Center ocupa una gran superficie entre las calles Galileo Galilei, Gutemberg y Copérnico. Sus comerciales aseguran que está "a cinco minutos del centro de la ciudad", una optimista previsión sin contar el denso tráfico del polígono industrial coruñés, donde se ubican unas seiscientas empresas con más de cinco mil personas que acuden al lugar diariamente a trabajar.
Son 26.000 metros cuadrados disponibles, casi al máximo de ocupación, con oficinas para varios tipo de empresas y profesionales: financiero, seguros, ingeniería, consultorías... Allí se establecieron la marca de moda Alba Conde, la entidad Caixanova, la compañía seguradora Mutua Pelayo y Eurogalaica de Inversiones. Es sede de la Fundación María José Jove. El centro cuenta con espacios para exposición de productos (electrodomésticos, telecomunicaciones, informática, mobiliario...) y otros servicios compartidos como una sala de juntas.
El Work Center pone a disposición de los empresarios el alquiler de locales individuales entre los 110 metros cuadrados y los 700 metros cuadrados; plantas enteras entre 977 y 1.217 metros cuadrados o incluso edificios completos de tres o cuatro plantas.
En sus sótanos funciona un estacionamiento de seiscientas plazas, a las que se suman otras doscientas en el exterior. Asociado al Work Center, se instaló un hotel de tres estrellas, el Husa Center, pensado para aquellos visitantes que, por trabajo, se acercan al polígono.


http://3.bp.blogspot.com/_mNCwJGPIdlM/SYtslM25NuI/AAAAAAAAA60/snn68KMbJNA/s320/P1060033.JPG

Elviña
Una incubadora de investigación para estudiantes que volarán solos
Son los empresarios del futuro. La Universidad de A Coruña tiene su propia incubadora empresarial. En el campus de Elviña han eclosionado una veintena de proyectos que vuelan solos en el mercado libre.
Para acceder al vivero empresarial promovido por la institución académica es preciso ser miembro de la comunidad universitaria, estudiante, profesor o personal de administración y servicios; además de proponer un proyecto empresarial de base tecnológica o relacionado con la informática o el medio ambiente.
En total, la Universidad acoge a la vez siete iniciativas. Los proyectos seleccionados pueden mantenerse en el vivero, situado en el Edificio de Servicios Centrales de Investigación, un máximo de dos años; aunque su permanencia siempre está condicionada a la aprobación de un plan de viabilidad que tendrá que presentarse en los primeros nueve meses desde la admisión.
Los usuarios pueden instalarse en uno de los locales a su disposición y que cuentan con acceso a la red de comunicaciones, la sala de reuniones y a otros servicios comunes.
Actualmente, las formaciones integradas en el vivero de empresas de la Universidad coruñesa están trabajando en varios proyectos desarrollados o bien por alumnos o bien por grupos de investigación de la UDC, pero por él han pasado ya casi una veintena de ideas que han salido adelante.
Según entiende el vicerrector de Universidade-Empresa, Luis Barral, los veinte proyectos que pasaron por esta incubadora, "al principio no eran más que una idea, y hoy en día prácticamente todos están en la calle constituidos como empresas de bastante éxito". De hecho, para Barral, la evolución del vivero es igualmente "exitosa" por haber contado con una "aceptación inesperada" que llevó a la universidad coruñesa a potenciar la creación de una asociación de empresas salidas del mismo para mantener el contacto con ellas.

Según la Opinión:

http://www.laopinioncoruna.es/coruna/2009/11/30/solar-admitira-edificios-altura-maxima-16-metros/339367.html

El solar se convertirá en un producto con gran atractivo en el mercado inmobiliario, puesto que se encuentra a corta distancia del centro comercial Dolce Vita y del complejo Marineda Plaza. También se situará en sus proximidades el proyecto denominado Ciudad de la Tecnología, que ocupará las antiguas canteras ubicadas frente a la fábrica de aluminio de Alcoa, que fueron recientemente recalificadas por el Gobierno local para que se llevase a cabo esta iniciativa, según adelantó LA OPINIÓN

Pero estas canteras no son las de la ciudad de la tecnología, no? Esas "canteras" ya tienen empresas allí ubicadas, junto a la salida de la autopista. Y de hecho, las más antiguas quizá sí sirvieron como canteras, pero hay algún desmonte hecho recientemente exclusivamente para instalar empresas...

Yo entiendo que las canteras a las que se refieren son más grandes y situadas en el centro del monte (a medio camino de Sabón y Pocomaco). Es por esto que no entiendo mucho porque a veces se comenta que la Ciudad de la Tecnología estará adyacente al Marineda Plaza, y en mi opinión estarán separados, ya que no creo que se vaya a edificar en el monte y se vaya a poner el parque en la zona de las canteras...

Más noticias sobre el tema.
La primera pone en duda que las promotoras sean titulares de todo el suelo que declaran.
http://www.laopinioncoruna.es/coruna/2009/12/01/promotores-as-ranas-declaran-poseer-fincas-registradas/339636.html
La segunda se hace eco de la aprobación del PXOM
http://www.xornal.com/artigo/2009/12/01/galicia/concello-corunes-aprueba-hoy-mayor-recalificacion-pxom/2009120100200859635.html

^^

Pero esa noticia de La Opinión es una chorrada (están intentando hacer periodismo de investigación y lo mejor que les ha salido es eso). Que las fincas no aparezcan en el registro de la propiedad no quiere decir nada. Entre otras cosas, porque las propiedades compradas pueden tardar meses hasta que estén registradas.

Además critican que las medidas no coinciden en el catastro y el registro de la propiedad, ni que eso fuese la culpa de los promotores!! :ohno: Que se dediquen a comprobar esos periodistas si sus propias casas coinciden en todo en catastro y registro, y seguro se llevarán alguna sorpresa.

Cualquiera que trabaje solo un poco con el catastro o el registro sabe que los desfases son lo comun, lo extraño es que una superficie coincida... pero estos de La Opinion estan en una guerra personal, supongo que por algun asunto economico que se nos escapa...

^^
Efectivamente debe haber algo personal entre alguien de la editorial o el periódico con alguno de los empresarios,eso si cuando abra Marineda Plaza ¿Invest Cost contratará publicidad abundante en La Opinión o le dará la espalda?

^^

¿Asunto económico? Yo más bien diría asunto político... digamos que el periódico no es precisamente de izquierdas, y los que aprobaron el nuevo PXOM sí, así que hay que criticarlo a muerte!!

^^ efectiviwonder!!! (cómo le van a seguir la cuerda a las huestes de Paco Vázquez (hoy Losada) :)

Pues Tello en particular y el BNG de coruña en general nunca ha sido especialmente mal tratado por el periódico y en la campaña del periódico contra Vázquez anda que no se apoyaron en el BNG y por ejemplo en esta operación el Bloque vota si en el pleno. Claro que La Opinión no va a apoyar nada que pueda oler ligeramente a Vázquez,pero de ahí a entrar en estas guerras con este proyecto o las de Marineda Plaza,sabiendo que no tienes precisamente las de ganar es absurdo.Además los tiempos no están como para renunciar a miles de euros en publicidad que les puede costar todo esto,ni que el periódico tuviera tantos lectores...

^^ tranquilo que La Opinión de Granada ya desapareció... y obviamente no creo que la gente de Marineda Plaza ponga un euro en publi en este periódico que goza metiendo el dedo en un ojo que es difícil justificar (muchas presuntas ilegalidades están pilladas con pinzas absurdas, me recuerda los tiempos de El Mundo tratando de echar a Felipe González contando más dilemas éticos que ilegalidades manifiestas, pero difama que algo queda, no?)

pd. a mi por cierto, estos "empresarios" no me han dado nada y muchas veces he comentado que es gracioso que se les vea como héroes de la ciudad por el negocio y empleo generado cuando ellos van a lo suyo... una tremenda (ahora son dos) operación urbanística con plusvalía(s) salvajes. Tontos no son.

He estado leyendo el convenio y La Opinion se ha columpiado muchisimo. Si que figura en el convenio el uso para campus tecnologico y empresas de i+d+i, al contrario de lo que decia La Opinion.
Y por cierto en cuanto al diseño el convenio pone que habra una ordenanza estetica en el plan parcial.
Y tambien es curioso en mitad del parque se plantea un buen edificio de equipamientos que no se para que sera...

^^^^

Supongo q Busquets lo ha dejado bien claro para q no se hagan unas simples naves.
El edificio del parque había salido en la noticia q era dedicado a algo medioambiental

Viales de la Ciudad de la Tecnologia:


http://www.laopinioncoruna.es/estaticos/graficos/20091203/images/corunha_01.jpg
http://www.laopinioncoruna.es/estaticos/graficos/20091203/images/corunha_02.jpg

el grafico es por veces lioso...

ESte croquis esta muy mal hecho, en la solucion final da a entender de que la 3R se da la vuelta hacia Vio cuando se trata de otro enlace con ésta, despues ese vial, mas estrecho, paralelo al mas ancho, no le veo sentido, a no ser que sea una nueva carretera vecinal que venga a sustituir la actual, que sera eliminada por esa nueva autovia.

ESte croquis esta muy mal hecho, en la solucion final da a entender de que la 3R se da la vuelta hacia Vio cuando se trata de otro enlace con ésta, despues ese vial, mas estrecho, paralelo al mas ancho, no le veo sentido, a no ser que sea una nueva carretera vecinal que venga a sustituir la actual, que sera eliminada por esa nueva autovia.

estos graficos de "elaboracion propia" son un desastre...

estos graficos de "elaboracion propia" son un desastre...

No es de extrañar, sabiendo de que medio de informacion viene...:ohno:

Si le damos credibilidad a la carretera que sale de Meicende, cruza las canteras y enlaza junto a Pocomaco, no me gusta mucho ese planteamiento... es decir, entiendo que la ciudad de la Tecnología estará en los márgenes de esa carretera y si finalmente son edificios cuidados y se intenta que prime la I+D, empresas tecnológicas, etc, debería tener una carretera de acceso, pero no una carretera de paso, que conseguirá meter mucho más tráfico por ahí...

Si no se conectase con Pocomaco, al haber la tercera ronda en las inmediaciones, no sería gran problema para el tráfico, pero la zona de la C. de la Tecnología, sería algo más tranquila, y posiblemente resultase más chula (si es que finalmente va a ser algo que merezca la pena y no unas naves un poco menos feas de lo habitual).

Si le damos credibilidad a la carretera que sale de Meicende, cruza las canteras y enlaza junto a Pocomaco, no me gusta mucho ese planteamiengo... es decir, entiendo que la ciudad de la Tecnología estará en los márgenes de esa carretera y si finalmente son edificios cuidados y se intenta que prime la I+D, empresas tecnológicas, etc, debería tener una carretera de acceso, pero no una carretera de paso, que conseguirá meter mucho más tráfico por ahí...

Si no se conectase con Pocomaco, al haber la tercera ronda en las inmediaciones, no sería gran problema para el tráfico, pero la zona de la C. de la Tecnología, sería algo más tranquila, y posiblemente resultase más chula (si es que finalmente va a ser algo que merezca la pena y no unas naves un poco menos feas de lo habitual).

Acabo de ver la Voz, enpapel, de ayer y tambien viene ese croquis, pero viene mucho mas claro y en efecto esa carretera atraviesa mismo por el sendero de las canteras.

http://farm3.static.flickr.com/2574/4156624522_bae9eaa228_o.jpg

Hoy contesta el Ideal Gallego al "pelotazo urbanístico" de la Opinión:

Sólo el 20% del suelo de la Ciudad de la Tecnología es de los promotores coruñeses

La Ciudad de la Tecnología ya ha entrado en fase embrionaria. La aprobación inicial de la revisión del Plan General (PGOM) el pasado martes pone en marcha el primer plazo para sus siete promotores. Antes del 31 de enero de 2010 deberá quedar constituida la comisión gestora.
El pasado 17 de noviembre, siete propietarios firmaron con el Ayuntamiento el convenio, que ya ha sido incorporado al PGOM. Entre todos suman el 57% del casi millón de metros cuadrados que incluye el plan parcial. De ellos, el mayor porcentaje, un 35,61 del total, corresponde a los propietarios de la cantera.

Los impulsores de la Ciudad de la Tecnología son: la empresa radicada en Vigo Canteras Prebetong, Cantera de Pescas, una filial de la constructora larachesa Riotorto, dos particulares, y las tres promotoras inmobiliarias coruñesas a las que desde alguna tribuna se ha apuntado con el dedo: Anjoca, Las Rías y Costa Coruña. Éstas apenas suman el 20,5% de los 975.000 metros cuadrados objeto del convenio.

El documento contempla la posibilidad de que en el futuro se incorporen a los órganos impulsores de la Ciudad de la Tecnología otros propietarios de ese 43 por ciento de terrenos restante.

La parte de superficie cuyos dueños no se han sumado todavía al convenio está fragmentada en más de cincuenta parcelas de reducidas dimensiones, titularidad de varios propietarios diferentes.


Investigación > El convenio urbanístico se divide en dos aspectos fundamentales: la creación de un espacio verde de 60 hectáreas y la Ciudad de la Tecnología. Se trata de un lugar concebido para dar cabida a “proyectos empresariales innovadores vinculados a las nuevas tecnologías”. El propio convenio ya recoge en su concepción la reserva de espacios específicos para la Universidad, donde la investigación disponga de las instalaciones más adecuadas.

En cualquier caso, el resultado será un conjunto de edificios y naves obligados por planeamiento a no superar las tres plantas de altura, y ordenados por el propio plan parcial que se redactará en su momento.

El proyecto también beneficia de forma directa al Ayuntamiento, que se queda con un 10% de la superficie resultante, destinado a dotaciones y equipamientos públicos.


Indemnizaciones > Desde María Pita se ha cifrado en 77 millones de euros el ahorro que supone a las arcas municipales la iniciativa. La mayor parte de ese dinero tiene como destino la cantera, cuyo cese de actividad viene impuesto por el convenio. Los responsables de su explotación ya han elaborado las correspondiente estimaciones de lo que les costará abandonar el lugar.

Los impulsores de la Ciudad de la Tecnología se enfrentan a un pago de más de 76 millones de euros, dividido en los 34 en que ha cifrado sus perjuicios la viguesa Prebetong y los 42,5 que reclama Cantera de Pescas, ambas además propietarias de más de un tercio de la superficie final afectada. Un rápido análisis del expediente deja en evidencia la valoración de más de 200 millones de euros de plusvalías que algunas informaciones atribuyen a los tres empresarios coruñeses dueños sólo de la quinta parte del suelo afectado.

La Ciudad de la Tecnología ha sido acogida con entusiasmo por sectores empresariales de la ciudad que habían asistido a la transformación del proyecto inicial del Parque Ofimático, concebido como espacio para nuevas empresas, y relegado después a polígono casi exclusivamente residencial.

parece que la cosa avanza.me alegra saberlo,era una pena todas esas montañas inutilizadas,un gran parque e industria innovadora¡¡¡¡¡¡¡¡¡es lo mejor que se puede hacer por esos lares

En el Ideal insisten en la idea de que la operación no tiene nada de pelotazo, y que de hecho el ayuntamiento fue el que movió ficha desde el principio y actuó de forma muy adecuada.

Ninguna de las fincas de la Ciudad de la Tecnología cambió de dueño desde 2007

Ninguna de las parcelas que integran el casi millón de metros cuadrados en que se levantará la Ciudad de la Tecnología y el Parque Alto han cambiado de dueño desde 2007, año en el que fue adjudicada la revisión del Plan General. Fue precisamente Joan Busquets quien, en su primer análisis, consideró fundamental eliminar la cantera de la zona.
Según los datos del registro, los siete promotores del proyecto ya eran entonces propietarios de los terrenos. El urbanista catalán basa su directriz en cuestiones medioambientales y consideró desde el principio que el lugar era idóneo para ubicar uno de los pilares del cinturón verde que propone.


Tres propuestas > Una vez publicado el avance del Plan, el Ayuntamiento recibió tres sugerencias relacionadas con esta zona. Las dos primeras -fechadas en febrero y noviembre de 2008- son de Cantera de Pescas, una de las propietarias de la explotación minera. Ambas proponen que se destine el suelo a usos terciarios.

La tercera es un detallado estudio, firmado por un grupo de abogados y un arquitecto, que solicita que los terrenos sean calificados como residenciales para la construcción de unos cuarenta edificios de viviendas, alguno de ellos de gran altura. Dicha propuesta limitaba la zona verde al hueco de la cantera y solicita un metro cuadrado por metro cuadrado de suelo de edificabilidad hasta alcanzar 1.100.000 metros cuadrados.

El Ayuntamiento entonces decide reunir a los propietarios para negociar. Desde Urbanismo se deja muy claro, ya en el primer encuentro, que cualquier actuación en la zona debía acarrear coste cero para las arcas municipales, bajar la edificabilidad a la mitad, un parque forestal de al menos millón y medio de euros de inversión, y la asunción por parte de los propietarios de la urbanización y el mantenimiento de todo el conjunto durante al menos diez años.

La acogida es fría, pero desde María Pita se refuerza la posición: o se aceptan sus condiciones, o los terrenos se quedan como suelo rural, bajo la premisa que el nuevo PGOM cierra cualquier puerta al cambio de uso de terrenos no recogidos en el documento.


Un 10% extra > Quienes participaron en las negociaciones las califican de “duras”. Los responsables de Urbanismo tenían claro que el polígono, a caballo entre A Grela, Pocomaco, Vío, y en la zona de influencia del Puerto Exterior, debía convertirse en una especie de Silicon Valley coruñés.

Esas negociaciones se extienden y viven su punto más caliente en mayo de este año, cuando se remite el Plan a la Xunta. Es la razón por la que el convenio no forma parte del legajo.

Finalmente hay acuerdo y el pasado 17 de noviembre se firma el texto, que recoge condiciones aún más ventajosas para la ciudad: el Ayuntamiento obtiene además el 10% del suelo y, al implicar a los propietarios de la cantera, se evita la incertidumbre jurídica de expropiar los derechos mineros de la explotación.

El hecho de que los promotores tengan más de la mitad del suelo -casi el 58%- garantiza la viabilidad del proyecto. Aún así, Urbanismo estrecha los plazos y fija el año 2016 el límite para que las obras estén adjudicadas y en el inicio de su ejecución.

Joan Busquets, quien había abierto el proceso con su recomendación, conoce el convenio y le da el visto bueno. Un problema medioambiental se transforma así en un espacio de generación de riqueza y empleo basado en actividades de última generación.

^^ Muy interesante. Me pregunto si Marta Villar contestará explícitamente con otro artículo o si se harán los suecos y seguirán a lo suyo.

Lo que queda claro de todo esto es que es fantástico tener tres diarios -La Voz, El Ideal y La Opinión- dando información local sobre la ciudad y haciéndose la competencia.

^^

Sí, y con el Ideal esta vez dándolo todo... No es habitual que este diario se meta tanto en estas cosas, suele ser más neutral, o digamos, dando noticias sin contestaciones a otros diarios ni apoyando o criticando las actuaciones municipales. Pero me parece muy bien, es un periódico quizá muy sencillito, pero que en la información local lo hace bastante bien.

edit

^^

Sí, y con el Ideal esta vez dándolo todo... No es habitual que este diario se meta tanto en estas cosas, suele ser más neutral, o digamos, dando noticias sin contestaciones a otros diarios ni apoyando o criticando las actuaciones municipales. Pero me parece muy bien, es un periódico quizá muy sencillito, pero que en la información local lo hace bastante bien.

Deben tener alguna relacion con Collazo. Si vas al casino solo tienen El Ideal Gallego.

Aun asi es obvio y normal que el concello tomase la iniciativa. Con el convenio es el que mas gana casi si os parais a pensar. El Parque Alto que tendria que hacerlo el concello lo pagan todo los otros. Se le ceden espacios para equipamientos y aun encima es mas que necesario ese suelo para la economia de la ciudad.
Lo de la Opinion no tiene nombre...

Buena información la del Ideal.

Es el trato perfecto, en el q ganan todos. Ganan los dueños del suelo y gana la ciudad con el parque y el empleo q se genera
Bien por el ayto, q tuvo la iniciativa y supo negociar.

Cuantos más datos se conocen mejor operación me parece para todas las aprtes, y en cuanto al ayuntamiento la jugada le sale magnífica.
El Ideal siempre suele ser muy neutral en sus informaciones,incluso cuando critica la labor del ayuntamiento no tiene el estilo amarillista de La Opinión y en este caso se ha apuntado un gran tanto.

Cuantos más datos se conocen mejor operación me parece para todas las aprtes, y en cuanto al ayuntamiento la jugada le sale magnífica.
El Ideal siempre suele ser muy neutral en sus informaciones,incluso cuando critica la labor del ayuntamiento no tiene el estilo amarillista de La Opinión y en este caso se ha apuntado un gran tanto.

No es por tocar los webs pero aquí no es neutral. Su accionariado tiene intereses directos en la tríade de empresarios desinteresados :)

Hombre, en esa noticia más q nada narra unos hechos q se corroboran totalmente con los datos q tenemos de la operación.

No es por tocar los webs pero aquí no es neutral. Su accionariado tiene intereses directos en la tríade de empresarios desinteresados :)

Hablaba en general,que no suele zambullirse en el barro de la pelea política. En este caso si que es llamativa la contundencia con la que informó. En cuanto al accionariado,pues ni idea,el dueño el EL Ideal Gallego es el grupo editorial La Capital de Florencio Aldrey (gallego emigrado a Mar de Plata),yo desconozco si alguno del trio de empresarios tiene alguna participación accionarial,de ser alguno imagino que será José Souto o Collazo,ya que sus empresea sí que se suelen anunciar en El Ideal.De todos modos entre lo cotilla que soy y lo que me gusta saber de la propiedad de los medios,si sabes algo,agradecería los detalles :lol::lol:

^^ certero sin duda.

En Xornal tambien se hacen eco del segundo pelotazo para el trio lalala XD

Una recalificación en A Coruña dará 32 millones a Ángel Jove, Collazo y Soto (http://www.xornal.com/artigo/2009/12/04/politica/recalificacion-coruna-dara-millones-angel-jove-collazo-soto/2009120400180887355.html)
Los tasadores aseguran que podrán ganar hasta 200 euros por metro cuadrado, antes rústico

El pasado martes, el pleno del Ayuntamiento de A Coruña aprobó inicialmente el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), y con él, la mayor recalificación de suelo de la ciudad, con casi un millón de metros cuadrados, en As Rañas, entre los polígonos industriales de A Grela y Pocomaco. Esta propuesta no pasó la revisión de la Xunta, ya que el Concello firmó el convenio con parte de los propietarios de las parcelas a última hora, el 17 de noviembre. Entre los dueños de los terrenos que antes eran rústicos y ahora son urbanizables están tres conocidos empresarios coruñeses: Ángel Jove (Anjoca), José Collazo (Promotora Urbanística Las Rías) y Manuel Soto (Inmobiliaria Costa Coruña). Entre los tres pueden ganar hasta 32 millones de euros con esta operación urbanística.

Según los datos de varias empresas tasadoras de la ciudad consultadas por Xornal, la recalificación puede suponer que los promotores ganen hasta 200 euros por metro cuadrado, cuando el Concello tiene previsto expropiar terrenos rústicos colindantes a esta zona que ahora es urbanizable por solo cinco euros, como se recoge en los documentos del PXOM. Los beneficios se multiplican por cuarenta si alguien tiene la suerte de poseer tierras dentro del área delimitada y no un solo metro más allá que su vecino.

Aunque los tasadores matizan que las ganancias pueden variar dependiendo “de la demanda y del desarrollo de la zona en el futuro”, calculan que el metro cuadrado ya urbanizado y listo para colocar una nave podrá venderse entre 300 y 350 euros, de los que los promotores podrían ganar entre 150 y 200.

La empresa Anjoca, que encabeza Ángel Jove, tiene cerca de 73.000 metros cuadrados, por lo que sus ganancias rondarían los 14, 5 millones. La promotora Urbanística Las Rías, con Manuel Soto y José Collazo como administradores, cuenta con algo más de 53.000 metros en la zona, que supondrán unos beneficios de hasta 10,5 millones, y Costa Coruña, también ligada a la familia de Manuel Soto, tiene más de 36.000, lo que supondría más de siete millones de euros. En total, 32 millones de beneficio.

En el PXOM de 1998, estas casi cien hectáreas de terreno eran rústicas. En la revisión realizada por el arquitecto Joan Busquets a principios de este año para enviar el informe previo a la Xunta, el urbanista propuso la recalificación de 97.240 metros cuadrados para poder urbanizar con viviendas. Dos semanas antes de ser aprobado inicialmente por el Ayuntamiento coruñés, se convirtió en un ámbito de algo más de 974.000 metros cuadrados, de los cuales casi 536.000 son para uso terciario industrial-comercial (Ciudad de la Tecnología), con lo que aumenta cinco veces la edificabilidad. En el resto se ubicará un parque forestal denominado Parque Alto.

En el anterior plano, las zonas al norte y al sur de la superficie urbanizable eran rústicas. Justo ahí era donde tenían sus terrenos los tres empresarios coruñeses. Ahora, el ámbito afectado crece exactamente hasta los límites de sus parcelas, como se puede observar en el gráfico. Antes el desarrollo de esta zona era por iniciativa pública y ahora consta como privada.

Los promotores de este plan que firmaron el convenio poseen por ahora solo el 57% del total de la zona afectada, cuando para poder llegar a un acuerdo de este tipo debe estar representado, como mínimo, el 50%. En total, declaran tener 61 parcelas de las más de cien afectadas. Estos tres empresarios más la empresa que consta como Juana García y Otro poseen 43 de ellas, y otras 18 son propiedad de las canteras que explotan la zona, Cantera Pescas, Corporación Noroeste y Riotorto.

Según el convenio, todas las canteras deberán cesar su actividad antes del 31 de diciembre de 2016, si bien una cláusula matiza que, si en esa fecha los proyectos urbanísticos aún no han sido aprobados por causas ajenas a los propietarios, el cese de la actividad y el inicio de las obras debe producirse en el plazo de un año desde su aprobación definitiva.

Los documentos del PXOM indican que el SUD 5 (denominación de este sector de la Ciudad de la Tecnología y Parque Alto) tiene un plazo de ejecución de cuatro a ocho años. Además, reflejan como coste de urbanización de la zona 23,6 millones de euros. Desde el Concello, sin embargo, aseguran que esta operación con grandes promotores les ahorrará 77 millones, ya que ellos asumirán los costes de las indemnizaciones a las canteras que deben dejar de extraer material del monte.

NO ESTÁN CLARAS LAS ALTURAS

El convenio firmado con los promotores asegura que “las alturas de las edificaciones que se implanten en el resto del ámbito donde no están las canteras se ordenarán a través del correspondiente Plan Parcial”. Eso significa que la altura de las edificaciones dependerá de un acuerdo futuro que no se incluye en el PXOM, como sucede en otras zonas, siendo una de las críticas que la Xunta ya le hizo al Concello en su revisión del plan.

A pesar de que el pleno del Ayuntamiento aprobó este proyecto, el PXOM debe superar ahora el plazo de alegaciones y después debe ser aprobado de nuevo por el Gobierno autonómico. Desde la oposición auguran problemas. El concejal de Vivienda, el nacionalista López Rico, se defiende como puede y argumenta: “Es que siempre son las mismas personas las que tienen comprado el suelo de la ciudad”.

En Xornal tambien se hacen eco del segundo pelotazo para el trio lalala XD

¡¡Que no es el mismo trío!! Ese comentario sale en un montón de sitios, pero en el Marineda participa Manuel Jove y aquí es Ángel Jove.

Son hermanos y se llevan dos años^^. Seguro que en las comidas familiares (mientras Jove-exFadesa talla figuritas de madera XD) no hablan del tema XD

Son hermanos y se llevan dos años^^. Seguro que en las comidas familiares (mientras Jove-exFadesa talla figuritas de madera XD) no hablan del tema XD

aunque esto no es La Noria te dire que entre los 2 hermanos no se hablan.

Pues que expliquen por qué desayunan en la misma mesa del Club Financiero en Matogrande. Debe ser porque no hay más mesas libres XD

Pues que expliquen por qué desayunan en la misma mesa del Club Financiero en Matogrande. Debe ser porque no hay más mesas libres XD

Estaran en proceso de reconciliacion, vete tu a saber! lo que se (dado que yo no desayuno en el Club Financiero) es lo que sabe la ciudad, que no se llevaban bien.
Si me dices que desayunan juntos me lo creere, ya sabes pasar por lo mismo une a las personas, a los dos les murieron hijos, los dos les crearon fundaciones...

Aun asi siguen siendo diferente trio, por que salvo Jose Collazo, los demas no estan uno es Angel Jove y otro Manuel, y uno es Jose Souto y otro Manuel Soto.

aunque esto no es La Noria te dire que entre los 2 hermanos no se hablan.

^^ Lo suscribo... :)

A mí, como coruñés y gallego (por ahora) dame pelotazos de estos y no artículos de Xosé Luis Barreiro o Suso de Toro.

^^
Totalmente de acuerdo,ahora a cualquier cosa se le llama pelotazo,hasta a lo de Marineda Plaza,cuando sus promotores invierten de su bolsillo 500 millones de euros o este proyecto,que la mitad es parque forestal. Por lo menos desarrollan proyectos en la ciudad,bastante interesantes por cierto y no como por ejemplo San José que ha paralizado la construcción en la fabrica de tabacos porque no puede pegar (aprovechando la expresión) un buen pelotazo,pero claro eso Xornal no lo dice....
De todos modos,si contratan a San José para levantar el proyecto ya verás como a Xornal de Galicia ya le parece un proyecto magnífico,como la operación Chamartín (¿tampoco es pelotazo el de la operación Chamartín no? :lol:)

es que con el ahogo xunteiro al que somos sometidos sino fuera por la promoción privada, conseguirían su objetivo "...como un solar". Gracias a lo emprendedores, y si obtienen beneficios perfecto, más inversiones seguirán ejecutando en nuestra ciudad.

Este proyecto es el que tuvo que hacer la iniciativa publica, mas concretamente la Xunta, (parque ofimatico) y no hizo. En esta ciudad muchas veces si no es por la iniciativa privada no se hacia nada de nada.
Por mi que le den el castro del Elviña a Collazo, que haga Artabria, el parque y si quiere lo que esta pegado a la universidad y a Pocomaco que monte empresas de i+d+i.:lol:

La Opinion sigue en su linea esta vez pidiendo opiniones (algo coherente) a los vecinos de As Rañas:


Vecinos de As Rañas creen ´necesario´ construir la Ciudad de la Tecnología

Los residentes aseguran que "impulsará la zona" E Los terrenos sobre los que se construirá el parque fueron recalificados unas semanas antes de la aprobación del plan general


A los vecinos de As Rañas les preocupa la construcción de la tercera ronda porque afectará a la mayoría de sus viviendas. El proyecto para levantar la Ciudad de la Tecnología poco les importa. "Lo que queremos es que no nos expropien", subrayan. El parque tecnológico, no obstante, creen que es "necesario" para "impulsar" una zona que denuncian que está "abandonada". Los residentes le dan el visto bueno a la Ciudad de la Tecnología aunque creen que no la verán desde sus viviendas porque serán expropiados


TANIA SUÁREZ | A CORUÑA Encantados. Así es como se muestran los vecinos de As Rañas tras conocer que algunos terrenos de la zona -propiedad, entre otros, de José Collazo, Manuel Soto y Ángel Jove- fueron recalificados unas semanas antes de que el pleno aprobase el Plan General de Ordenación Municipal. Sobre esos solares, situados a pocos metros de sus viviendas, se construirá la Ciudad de la Tecnología. A los residentes en la zona les da igual de quién sean las fincas y los cambios de uso que incluya el plan general. El barrio, dicen, está abandonado, y creen que el parque tecnológico es "necesario para impulsarlo".

La mayoría de los vecinos de As Rañas desconocen el proyecto de la Ciudad de la Tecnología. "Creo que algo dijeron de que la van a construir ahí, en la zona de la cantera, pero me suena raro. Yo no sé nada de eso", comentaba una mujer que caminaba por el borde de la carretera con unas bolsas en la mano. Manuel Vales, otro de los vecinos, sí sabe qué significa el futuro parque y asegura que es "necesario" para A Coruña. "Hay otros puntos del plan general que sí perjudican a As Rañas como la calificación de algunas zonas como verdes o paisajísticas, pero Ciudad de la Tecnología es necesaria", subraya.

Pedro Reboredo, de 81 años, le presta poca importancia al proyecto y se limita a decir que es "fundamental" para el barrio. A Reboredo lo que le preocupa, al igual que a gran parte de los vecinos, es su casa. La construcción de la tercera ronda afectará, según los residentes en As Rañas, a casi todas las viviendas de la zona. "Ya presentamos alegaciones y no se sabe cómo va a quedar el tema", dice Vales, uno de los afectados por el trazado del vial de circunvalación.

"Todo esto es un engaño. Estamos todos engañados. Creo que para beneficio de Ikea no tienen por qué tirar las casas. Aquí pagamos nuestros impuestos como todos los demás y no hay aceras y está todo cableado", denuncia Juan Jesús Reboredo, quien explica que el Ayuntamiento aún no contactó con los vecinos para informarles sobre el nuevo plan general y las expropiaciones que se llevarán a cabo en la zona. "Exigimos que venga el alcalde", exclama.

Reboredo cree que As Rañas "desaparecerá" porque sobre sus casas pasará la tercera ronda. El hombre insiste en que la Ciudad de la Tecnología no molesta a los vecinos y que sólo están preocupados porque saben que sus viviendas tienen "los días contados". Eso sí, advierte al Concello de que se movilizarán si finalmente se confirma que sus casas están afectadas por la construcción del vial.

Leonor del Río
“Está bien que construyan lo que quieran porque la ciudad corre para aquí. Lo que me parece mal es que pongan la carretera que pase por aquí y nos lleve nuestras casas. Eso sí que lo veo mal”.

Elvira Liste
“Depende de cómo lo hagan igual es necesario. Lo que es cierto es que hasta ahora había mucha tranquilidad en la zona y con el Ikea y ahora la Ciudad de la Tecnología creo que ya nada va a ser igual”.

Juan Jesús Reboredo
“El parque tecnológico no nos va a afectar. Es algo que es necesario y es fundamental tenerlo para impulsar As Rañas. Lo que me parece un engaño es lo de las carreteras, que venga el alcalde y dé la cara”.

Pedro Reboredo
“A mí no me importa que construyan, eso está bien, pero que nos dejen las casas tal y como están o que nos den otras. Es triste que se vayan a quedar con nuestras casas cuando trabajamos toda la vida”.

Manuel Vales
“La Ciudad de la Tecnología es muy necesaria, pero no son las formas de hacerlo. Discrepo en que unos ricos se aprovechen, yo creo que nos tenemos que aprovechar nosotros de ellos porque es el futuro”.

http://www.laopinioncoruna.es/coruna/2009/12/09/vecinos-as-ranas-creen-necesario-construir-ciudad-tecnologia/341729.html

En esto no les quito la razon, seria una forma de quitarlos del aislamiento pues tendrian la oportunidad de tener mejores accesos e incluso algun puesto de trabajo podria caer. Lo mismo pasa con los de Vio, un pueblecito que a veces se oia hablar de el pero que casi nadie sabia ni como era e incluso por donde quedaba.

Ahora a ver que lia la Xunta...


La Xunta desmiente al Ayuntamiento y niega que conozca la recalificación

"No tengo ningún tipo de información", afirma el conselleiro de Territorio sobre el acuerdo que alcanzó el Ayuntamiento con los empresarios Jove, Collazo y Soto para revalorizar los terrenos en 200


Entre sonrisas, abrazos a los peatones y tono cordial se pasearon por la calle Barcelona el alcalde, Javier Losada, y el conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas, Agustín Hernández, pero a la hora de hablar sobre el proyecto de As Rañas las versiones de Xunta y Ayuntamiento difieren. Si la responsable de Urbanismo, Obdulia Taboadela, defendió el pasado jueves que el Gobierno gallego estaba informado de la recalificación de este sector para construir la Ciudad de la Tecnología y revalorizar los terrenos un 5.400%; ayer fue Hernández quien aclaró que nadie desde María Pita se ha puesto en contacto con su departamento para explicar por qué se cambió a última hora la clasificación de ese suelo de rústico a terciario.

El presidente de la Xunta, Alberto Núñez Feijóo, admitió que desconocía el proceso de recalificación seguido en As Rañas para cambiar el uso del suelo en el proyecto que promueven tres de los grandes empresarios gallegos -Ángel Jove, José Collazo y Manuel Soto- y gracias al cual sus terrenos se han revalorizado en unos 200 millones de euros. Más conciso se mostró el conselleiro de Territorio, de quien depende el visto bueno final del plan general coruñés. "Lo único que conocemos del plan general es consecuencia del expediente que remitió el Concello y las reuniones sobre el plan antes de su aprobación inicial", respondió Hernández.

Con estas palabras, el conselleiro dejó en entredicho a la edil de Urbanismo, quien justificó que el convenio con los promotores de As Rañas se pactase a última hora, una semana antes de la aprobación inicial del planeamiento en el pleno, porque la Xunta también estaba al tanto de la negociación. "Fue el último convenio en terminar de ser negociado. La Xunta ya sabía de su existencia a través de conversaciones informales", dijo Taboadela.

"No tengo ningún tipo de información", insistió el conselleiro cuando fue preguntado por segunda vez sobre la operación urbanística de As Rañas. Agustín Hernández eludió decir cuál es su impresión sobre el proyecto de la Ciudad de la Tecnología para cerrar las canteras, convertir el suelo en urbanizable y levantar un polígono empresarial de última generación rodeado de un parque forestal.

El presidente de la Xunta tampoco quiso analizar el proyecto, pero sí que el único responsable de la recalificación es el Gobierno municipal. Feijóo destacó que la Xunta "simplemente" controlará que el plan general se ajuste a la legislación: "La consellería y la Xunta sólo van a autorizar aquello que esté conforme a la ley, si no está conforme no se va a autorizar. Las propuestas de recalificación le corresponden a la Administración local y, en este caso, al Concello, que tiene todos los datos y toda la información que el Gobierno de Galicia no tiene". La concejal de Urbanismo defendió el proyecto y garantizó que el Ayuntamiento se encuentra "altamente satisfecho" con el convenio firmado con los empresarios.

http://www.laopinioncoruna.es/coruna/2009/12/12/xunta-desmiente-ayuntamiento-niega-conozca-recalificacion/342601.html

La Ciudad de la Tecnologia llega a Europa:


Losada presenta a la Comisión Europea el proyecto de la Ciudad Tecnológica de As Rañas

Explicó que el proyecto permitirá «duplicar en unos años la superficie industrial


El alcalde de A Coruña, Javier Losada, presentó ayer a la Comisión Europea, en su segunda jornada de visita oficial a la capital belga, el proyecto de la Ciudad Tecnológica de As Rañas, el parque industrial especializado en actividades relacionadas con la investigación, el desarrollo tecnológico y la innovación que pretende convertir a la ciudad coruñesa en una referencia para las empresas de este sector. Especialmente las relacionadas con las nuevas tecnologías de la comunicación, con el ocio y con la creación de contenidos digitales y audiovisuales.
La presentación se realizó durante la entrevista que Losada mantuvo con Xosé Manuel Silva, director general de Investigación del Ejecutivo comunitario, y a la que asistió también Antonio Fontenla, presidente de la Confederación de Empresarios de Galicia. Durante el encuentro, el regidor coruñés valoró la importancia del proyecto recordando que cuenta con un presupuesto de alrededor de 77 millones de euros para expropiaciones y derechos, y que contará con una superficie de más de 630.000 metros cuadrados que, unidos al polígono de Vío, permitirán a A Coruña «duplicar en unos años su superficie industrial y empresarial». La idea, según Losada, es cubrir tanto las necesidades de expansión de las empresas locales como garantizar que la ciudad puede satisfacer las demandas de suelo industrial de las firmas foráneas que deseen instalarse en la ciudad.
Además, Losada recordó la vinculación que tendrá la Ciudad Tecnológica con la Universidad de A Coruña a través de los centros de I+D+i del campus de Elviña, que cuentan con participación accionarial del Ayuntamiento a través de la Fundación Universidad. El alcalde también mostró a Silva su decisión de convertir a A Coruña en «ciudad inteligente» en el plazo de cinco años, potenciando la implantación de las infraestructuras tecnológicas necesarias para expandir y adaptar a las necesidades de la sociedad de la información áreas como el gobierno y la administración local, la economía, la ordenación territorial, el entorno social y la vida ciudadana.
El alcalde coruñés, que mantuvo ayer un encuentro con su homólogo de Bruselas, Freddy Thielemans, tiene previsto entrevistarse hoy junto a Antonio Fontenla con representantes de la Confederación de Empresarios Europeos en la sede de esa organización en Bruselas. También será recibido por el presidente del Europarlamento, el polaco Jerzy Buzek, y por el comisario de Competencia de la UE, el español Joaquín Almunia, antes de volar de regreso a A Coruña.


http://www.lavozdegalicia.es/coruna/2010/05/06/0003_8465701.htm

Lo de la Xunta me parece desmoralizante, pero por otra parte me parece a mi que lo que no quieren es poner ni un euro, tampoco está la cosa para chistes.

En fin, sin ánimo de polemizar (me encanta La Coruña y su permanente desarrollo) pero...¿este Parque Tecnológico no entra en colisión con el Parque Tecnológico de Galicia, sito en San Ciprián de Viñas (Orense)?

¿No son demasiados parques tecnológicos en el territorio gallego?. ¿No sería más rentable utilizar un parque ya existente que andar expropiando terrenos, creando infraestructuras, haciendo promociones etc etc, en estos tiempos de crisis?

Si es de capital privado, me parece bien que cada cual gaste en lo que quiera y como quiera, pero no le echo en cara a la Administración que no quiera invertir en un proyecto que entraría en conflicto con el de Orense. Es más, no sé si hay figuras de la ordenación territorial que deberían entrar de oficio para proteger el Parque Tecnológico de Galicia...

Ya sé que algunos se me echarán encima por verter estos comentarios, pero alguien tiene que defender la "orensanidad" :lol:

si a Orense se le ningunea por sistema la exclusividad en todo, es imposible llegar a nada, y no nos queda otro remedio que abandonar nuestra hermosa provincia, donde por cierto, los científicos coruñeses, vigueses y alemanes, por poner un ejemplo, ´vivirían muy bien y trabajarían mejor... Hoy por hoy, la calidad de vida en Orense pienso que es bastante alta y adecuada para acoger a los investigadores.

En fin, sin ánimo de polemizar (me encanta La Coruña y su permanente desarrollo) pero...¿este Parque Tecnológico no entra en colisión con el Parque Tecnológico de Galicia, sito en San Ciprián de Viñas (Orense)?

¿No son demasiados parques tecnológicos en el territorio gallego?. ¿No sería más rentable utilizar un parque ya existente que andar expropiando terrenos, creando infraestructuras, haciendo promociones etc etc, en estos tiempos de crisis?

Si es de capital privado, me parece bien que cada cual gaste en lo que quiera y como quiera, pero no le echo en cara a la Administración que no quiera invertir en un proyecto que entraría en conflicto con el de Orense. Es más, no sé si hay figuras de la ordenación territorial que deberían entrar de oficio para proteger el Parque Tecnológico de Galicia...

Ya sé que algunos se me echarán encima por verter estos comentarios, pero alguien tiene que defender la "orensanidad" :lol:

si a Orense se le ningunea por sistema la exclusividad en todo, es imposible llegar a nada, y no nos queda otro remedio que abandonar nuestra hermosa provincia, donde por cierto, los científicos coruñeses, vigueses y alemanes, por poner un ejemplo, ´vivirían muy bien y trabajarían mejor... Hoy por hoy, la calidad de vida en Orense pienso que es bastante alta y adecuada para acoger a los investigadores.


Entiendo tu defensa del Parque Tecnoloxico de Galicia pero hay cantidad de empresas en Coruña que necesitan un proyecto como la Ciudad de la Tecnologia, principalmente del sector audiovisual y del textil, que no tienen porque irse a Ourense y esta en manos del concello de Coruña evitarlo.

Por otra parte este proyecto esta muy relacionado con la universidad en temas de investigacion, imagino que intentaran relacionarlo con el Campus del textil de INDITEX por ejemplo.

Por otro lado no hay que olvidar que es una iniciativa inicialmente privada.

Entiendo tu defensa del Parque Tecnoloxico de Galicia pero hay cantidad de empresas en Coruña que necesitan un proyecto como la Ciudad de la Tecnologia, principalmente del sector audiovisual y del textil, que no tienen porque irse a Ourense y esta en manos del concello de Coruña evitarlo.

Por otra parte este proyecto esta muy relacionado con la universidad en temas de investigacion, imagino que intentaran relacionarlo con el Campus del textil de INDITEX por ejemplo.

Por otro lado no hay que olvidar que es una iniciativa inicialmente privada.

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no es hacer por hacer si no que hace falta,no queremos quitarle nada a orense.

hay espacio para todos :cheers:

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no es hacer por hacer si no que hace falta,no queremos quitarle nada a orense.

hay espacio para todos :cheers:

Es que ese es el tema. Yo no se si Galicia necesita 2 parques tecnologicos, pero si se que Coruña necesita uno, asi que...

Joder el tecnopole esta a 180km de coruña con sus 10 € de peaje y aunque tiene empresas de todo tipo, si bien es cierto que su principal objetivo es la investigacion tecnologica del instituto de la carne y de lo relacionado con el I+D de coren. Si hay necesidad en coruña de ese tipo de inversiones, pues adelante

Hombre, yo creo que no son competencia... Cada uno puede tener su mercado, además considero que el coruñés, tirará de otras "sinergias" con la universidad y el sector servicios consolidadísimo aquí.

yo pienso que dos parques tecnologicos pueden habitar una region sin problema alguno habiendo demanda,no debe haber disputas en un tema como este,si es bueno para la coruña tambien para galicia.

luego nos quejamos de que personas preparadas en galicia tienen que emigrar...estos proyectos ya sean en coruña o en cualquier otra parte bienvenidos sean

Ademas no se puede cercenar el progreso de una zona porque algo parecido ya existe en otra parte, en ese caso los poligonos industriales tambien deberian de estar muy limitados, es el caso similar a lo de los aeropuertos, en donde unos deben de sobrar porque ya existe otro mas importante en otra zona. Y aparte de esto hay que considerar de que se trata de una iniciativa particular, que es lo unico que por esta parte nos va salvando de la nada a la que nos tienen condenados las inversiones publicas, que por si esto fuera, esta zona seria un desierto economico en todos los aspectos, como pasa en otras consideraciones, que no se ajustan a lo que de verdad se necesita .

El PSOE promete «el mayor parque tecnológico gallego»

Losada defiende que sus propuestas en I+D+i permitirán «cambiar el modelo productivo y generar más empleo»


Como «una de las apuestas más importantes para generar empleo y que los jóvenes encuentren trabajo» defendió ayer el alcalde y candidato socialista a la reelección, Javier Losada, las propuestas en materia de innovación de su programa electoral, «en el que la tecnología juega un papel transversal a todas las medidas».

La central, la creación del parque tecnológico de As Rañas, que con sus 630.000 metros cuadrados de superficie será «el mayor parque tecnológico de Galicia», subrayó Losada, que apuntó que su construcción comprometerá una inversión de 77 millones de euros dentro de una «apuesta por el talento y la tecnología para crear empleo, por las empresas tecnológicas, para que los jóvenes puedan encontrar un trabajo». En ese sentido, el alcalde destacó que no solo habrá más empleos sino que estos serán, por el sector en el que se engloban, de «más calidad» y remarcó que «cuando hablamos de tecnología, de innovación, estamos ayudando a cambiar el modelo productivo de la ciudad, nos estamos adelantando al futuro».

Para lograrlo, Losada apuntó la necesidad de «poner el capital humano necesario para que esto funcione», que se responde en su programa con un apartado específico de becas para la formación en empresas tecnológicas. Asimismo, el candidato socialista incidió en la necesidad de dotar de infraestructura a los emprendedores a través de viveros donde puedan echar a rodar sus empresas a un precio asequible.(...)

http://www.lavozdegalicia.es/coruna/2011/04/24/0003_201104H24C6991.htm

algo que seria muy bueno para la coruña si señor...ojala...

Pues que alguien le diga a Losada que no sería el mayor parque tecnológico gallego XD

Pues que alguien le diga a Losada que no sería el mayor parque tecnológico gallego XD

La web de tecnopole habla de 550.000 m2, la Ciudad de la Tecnologia dice la noticia que tendra 630.000. Cierto es que se va a ampliar Tecnopole, pero si obvias esto queda muy bien decirlo xD
Tampoco sabemos cuantos de esos 550.000m2 son puramente edificios tecnologicos, porque si hacemos cuentas a los Marineda City o Puerto Venecia y contamos el parque que rodeara la Ciudad de la tecnologia tenemos que duplicar los 630.000.

La web de tecnopole habla de 550.000 m2, la Ciudad de la Tecnologia dice la noticia que tendra 630.000. Cierto es que se va a ampliar Tecnopole, pero si obvias esto queda muy bien decirlo xD
Tampoco sabemos cuantos de esos 550.000m2 son puramente edificios tecnologicos, porque si hacemos cuentas a los Marineda City o Puerto Venecia y contamos el parque que rodeara la Ciudad de la tecnologia tenemos que duplicar los 630.000.

Yo no obvio nada, así que no supongas cosas que últimanente estás que te sales. Como se puede comprobar en mi frase, uso el condicional...

Pues que alguien le diga a Losada que no sería el mayor parque tecnológico gallego XD

y uso ese tiempo, porque en ambos casos es futuro. Porque la ampliación del Parque Tecnológico de Galicia hasta llegar a 1 millón de metros cuadrados ya se está llevando a cabo pero de finalizada nada, por lo tanto aún no es más grande que esos 550.000 metros cuadrados. Y porque del parque tecnólógico del que habla Losada aún no hay ni estudio de impacto ambiental aprobado, así que sigue siendo un supuesto futuro.

Edito y añado:

Si que sabemos la distribución. De las 55 hectáreas actuales del Parque Tecnológico, 24 están ocuapadas por empresas, 15 por los edificios de investigación de la Universidad, el edificio principal del Parque, el CEI, Tecnópole I y Tecnópole II y otras 16 por instalaciones de servicio (aparcamientos, zonas verdes, zonas deportivas, piscinas y accesos, viales y un helipuerto).

La ampliación del parque (43 hectareas más de las cuales el 80% serán espacio para que se instalaen empresas) lo pondrá en 98 hectáreas totales.

Tranquiiiilos!!!

Sabemos como son todas estas cosas, y como les gusta a todos decir que el suyo será el más grande (poniéndole letra pequeña :lol:)

^^ Pocas veces debato yo en el foro sobre grandes y pequeñas, pero no estaría de más que alguien del partido le diga a Losada que está tirando de un titular de campaña erróneo que se le puede volver en su contra, porque basta que Negreira se entere para que tengas titular a la inversa. Y como sé que en el foro, hay gente casi línea directa con el alcalde... :D

^^ Pocas veces debato yo en el foro sobre grandes y pequeñas, pero no estaría de más que alguien del partido le diga a Losada que está tirando de un titular de campaña erróneo que se le puede volver en su contra, porque basta que Negreira se entere para que tengas titular a la inversa. Y como sé que en el foro, hay gente casi línea directa con el alcalde... :D

:lol::lol::lol:

Y como sé que en el foro, hay gente casi línea directa con el alcalde... :D

No pienso quitarnos el gusto de decir que la tenemos mas larga, antes vendemos Ourense a Castilla y Leon.:lol:

yo no se quien la tiene mas grande,lo que esta claro esque todos los politicos les gusta dar titulares.yo solo espero que se construya porque monte hay de sobra y de tecnologia no es que vayamos de sobrados porque en ourense alla un parque digo yo vamos...

Novedades PXOM:

En la Ciudad de la Tecnología que se ubicará en las actuales canteras de As Rañas se amplía la posibilidad de construir edificios de empresas, de 535.803,33 a 552.733,52 metros cuadrados.

http://www.laopinioncoruna.es/coruna/2012/08/01/concello-permite-edificios-diez-alturas-muelles-san-diego-petrolero/632667.html

¿Sigue adelante el proyecto? ^^

Hay movimientos recientes interesantes. Todo esto lleva tiempo y mucho trabajo por detras.