Проект (http://www.suvar-realty.ru/brokerage/land/kutui-d/) ООО "Сувар-Недвижимость" многоэтажного жилого комплекса по ул. Взлетной и Кутуя. Состоит из двух 26-этажных жилых домов.

http://i012.radikal.ru/0909/34/61dbefaa79a0.jpg

http://i063.radikal.ru/0909/bf/cce7270a4aec.jpg

http://s11.radikal.ru/i184/0909/d3/5bb9afe4d2ca.jpg

http://s39.radikal.ru/i083/0909/42/dc2898d9cf5a.jpg

Хотелось бы, чтобы проект все-таки был реализован рано или поздно...

Проект республиканского круглогодичного молодежного лагеря "Волга"

Многолетний вопрос о создании Республиканского круглогодичного молодежного лагеря решен положительно. По словам министра по делам молодежи, спорту и туризму Республики Татарстан Марата Бариева, частно-государственное партнерство, активно действующее в Татарстане, позволило правительству республики и ОАО «Татнефть» договориться о строительстве современного спортивно-оздоровительного туристского центра для молодежи в Боровом Матюшино. Береговую линию в районе международного лагеря «Волга», который был построен 40 лет назад и устарел по всем характеристикам, уступят «Татнефти». Взамен уже через год предприятие обязуется ввести в эксплуатацию современный молодежный комплекс на 200 мест со спортивными площадками и актовым залом. Взаимовыгодный вариант позволил не только привлечь внебюджетные источники финансирования строительства, но и воплотить в жизнь мечту о появлении в республике современного молодежного круглогодичного центра, о котором мечтало не одно поколение татарстанского студенчества. Показательно, что это решение принято в республике в Год молодежи – заключает Марат Бариев.

http://s59.radikal.ru/i166/0910/f0/dd7ac08bc90f.jpg

http://s60.radikal.ru/i168/0910/d4/38d2ef506c2f.jpg

http://i075.radikal.ru/0910/cf/d244ab7bb701.jpg

http://s44.radikal.ru/i103/0910/18/2c4e77f2d38c.jpg

Министерство по делам молодежи, спорту и туризму (http://mdmst.tatar.ru/rus/info.php?id=118742)

Новость о сдаче лагеря "Волга" (http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=71826337&postcount=3268)

Высотный дом на пересечении Амирхана/Чистопольская, должна была построить печально известная фирма "Свей", сейчас на этом месте строится ЖК "Миллениум сити"

http://i073.radikal.ru/0910/b5/c000bab474eb.jpg (http://www.radikal.ru)

Как теперь выяснилось, это было к лучшему :)

Статья из журнала "Стройэкспертиза" (39) о жилом комплексе "Новое Царицино":

http://s40.radikal.ru/i090/0911/a8/766a6adadf6a.jpg

http://s39.radikal.ru/i084/0911/00/5ee97f151c71.jpg

http://i064.radikal.ru/0911/c5/363bbbe66626.jpg

http://i040.radikal.ru/0911/4d/c0d0d590f537.jpg

Проектное предложение жилого комплекса по ул. Аэропортовская

Заказчик: ООО "ИнвестСтрой", г.Наб.Челны
Архитекторы: Е. Евсеев, Н. Новиков, О. Щеглова
Проектирование: 2007г.

http://i006.radikal.ru/0911/84/59aff13b78d3.jpg

http://i009.radikal.ru/0911/e9/c1fabe7366d5.jpg

http://s58.radikal.ru/i159/0911/be/2c95aaf6ef67.jpg

http://i030.radikal.ru/0911/52/1c849583e1e5.jpg

Персональная творческая мастерская архитекторов Е.Евсеева и Н.Новикова (http://www.e-and-n.ru/apartments/pages3/)

аля берег)

Красивый проект.

Проект высоток (по 22 этажа) от компании "Промжилконструкция" (http://promconst.ru/tree.jsp?pagename=konbuildings&pagenumber=1):

http://i002.radikal.ru/0911/bb/fbb141f59fe5.jpg

http://s57.radikal.ru/i157/0911/7d/3d50831ab950.jpg

20-этажка оттуда же:

http://s46.radikal.ru/i112/0911/6c/b4f215c6db95.jpg

Похоже, проект Национальной библиотеки РТ (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=14148811#post14148811) от Эрика ван Эгераата (http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=32130952&postcount=1284) с большой долей вероятности не будет реализовываться...

http://img225.imageshack.us/img225/3169/eeakazan01ti3.jpg

http://img65.imageshack.us/img65/9899/eeakazanlibrarynightviezp0.jpg

Премьер-министр РТ также сообщил, что пока у республики нет проекта здания Национальной библиотеки. По его мнению, важно, чтобы проект был современным и эффективным. "Мы должны угадать, что будет лет через 10-15, - сказал он. – Я тоже езжу, смотрю, как строят в разных странах. Такие здания строятся на века".

25 декабря 2009 г., "TatCenter.ru" (http://info.tatcenter.ru/politic/81536.htm)

Ну Эрику ван Эгераату не привыкать. Хотя жаль ,проект очень и очень интересный.

Жилой район "Лучезарный" (http://noorland.ru/)

http://s58.radikal.ru/i161/0912/9c/a97f2a535f9a.jpg

15 января 2009 года в Казани состоялась презентация многофункционального жилого района «Лучезарный», который представляет собой масштабный проект застройки большой территории многофункциональной, разноплановой недвижимостью,
объединенной единой концепцией, с собственной инфраструктурой и коммуникациями.

При проектировании и строительстве района мы намерены применять современные технологии, в частности, «зеленый» дизайн города с эффективной компоновкой и
расстояниями перемещения, совмещение зданий с целью уменьшения потребления энергии, инновационные энергетические технологии, такие как геотермальные источники, энергия ветра, солнечные батареи и т.п., транспортировка в пределах
«Лучезарного» с использованием зеленых источников энергии, стимулирование перемещения пешком и на велосипедах, строительство экологичных и энергоэффективных зданий с использованием произведенных на месте материалов, что
сокращает затраты энергии на транспортировку таких материалов.

Стратегия развития «Лучезарного» – люди должны жить, работать и отдыхать в одном и том же месте. Это качественно новый формат жизни для россиян, позволяющий совместить преимущества загородной жизни на природе и комфорт городского проживания.

Расположенный на севере Казани, на территории площадью 763 га, официально вошедшей в черту города в декабре 2007 г., район включает 12 микрорайонов разноэтажной застройки, построенных по индивидуальным проектам, в которых будут
проживать 70-75 тыс. человек. Общая площадь жилья - 2,5 млн. квадратных метров (в том числе 1,8 млн. кв.м приходится на малоэтажное жилищное стоительство), 500 тыс. кв.м объектов соцкультбыта, более 1,5 млн. кв.м. объектов коммерческой недвижимости, в том числе логистический центра, бизнес парк, отели вдоль обходной скоростной дороги М7.

Удобные транспортные пути свяжут район с историческим и культурным центром Казани. Так, воспользовавшись новой скоростной автодорогой, будущие жители «Лучезарного» уже через десять минут смогут оказаться в центре города. Проект также предусматривает строительство ветки скоростного трамвая.

Учитывая принципы комплексной застройки, в новом районе одновременно со cтроительством жилых домов будет создана вся инфраструктура. Общая стоимость проекта составит около 14 млрд. долларов. Для его реализации, кроме собственных
ресурсов также планируется привлечь средства российских и иностранных инвесторов, в частности, уже получено предварительное согласие на участие в проекте Банка ВТБ и Банка «Казанский».

Для реализации данного проекта планируется создать управляющую компанию, учредителями которой могли бы стать несколько крупных банков. Планируется, что 20-30% недвижимости проекта будет находиться в распоряжении управляющей
компании. Предполагается, что такое распределение долей позволит управляющей компании проявлять больше гибкости при решении вопросов о предоставлении гражданам кредитов на приобретение жилья, в том числе на условиях социальной ипотеки, долгосрочной и краткосрочной аренды.

Первый этап строительства планируется завершить к 2013 году. Данный проект как нельзя лучше вписывается в программу подготовки г. Казани к Универсиаде-2013. Поскольку строительство ведется на участке, находящемся в частной собственности, свободном от различных обременений в виде существующей застройки и устаревшей инфраструктуры, отсутствуют какие-либо проблемы, связанные с выделением земельных участков, ущемлением интересов граждан, необходимостью согласования в различных инстанциях. Учитывая полную поддержку собственником земли идеи Универсиады, имеется возможность реализовывать решения в кратчайшие сроки: возможно внести в проект любые изменения для полной его адаптации к нуждам спортивного события мирового значения. В частности, решения относительно размещения на территории комплекса любых объектов, необходимых для проведения Универсиады на должном уровне, вплоть до объектов спортивного назначения, потребуют минимум времени.

Независимо от инвестора, в условиях рыночной экономики все инвестиционные проекты должны быть самоокупаемыми, и проект Универсиды-2013 не должен стать исключением. То есть вложенные средства из бюджета Российской Федерации должны быть возвращены в разумные сроки.

Проект «Лучезарный» обладает большой социальной значимостью, поскольку при его реализации будут созданы тысячи рабочих мест, что особенно важно в сложившейся экономической ситуации, будут построены школы, детские сады, торговые
центры, предприятия питания и социально-бытового обслуживания, объекты спорта, благоустройства и ландшафтной архитектуры, транспортная инфраструктура, инженерные сети и сооружения и т.д.

http://i066.radikal.ru/0912/7d/b1df4a2ceb05.jpg

Инфраструктура

Жилой район "Лучезарный" (тат. "Нурлы") состоит из 12-ти микрорайонов разноэтажной застройки, построенных по индивидуальным проектам, в которых будут проживать 70-75 тыс. человек.

Важным элементом проекта является экологическая направленность, позволяющая сохранять окружающую среду и использовать её в качестве конкурентного преимущества территории (этому будет способствовать то, что за зеленым массивом района «Лучезарный» будет закреплен статус особо охраняемой природной территории Казани).

Общая площадь территории района составляет 760 га, жилая и общественная застройка осуществится на 350 га, бизнес парк, коммерческая и коммунально-складская застройка на 190 га. Общая площадь озелененных пространств составит 150 га, общая площадь дорожного покрытия составит 70 га. Общая площадь жилья в «Лучезарном» составит 2,5 млн. квадратных метров (средний показатель общей площади на 1чел. на перспективу до 2020 г. составит 30-33 кв.м/чел), объектов соцкультбыта –500 тысяч квадратных метров, объектов коммерческой недвижимости более 1,5 млн. кв.м.(в том числе логистического центра, бизнес парка, мотелей вдоль обходной скоростной дороги М7). Общая площадь малоэтажной жилой застройки составит 2 млн. кв.м., общая площадь жилой застройки смешанной этажности составит 500 тыс. кв.м. Количество единиц жилья – 22000.

Учитывая принципы комплексной застройки, в новом районе одновременно со строительством жилых домов будет создана вся инфраструктура: будут построены школы, детские сады, торговые центры, предприятия питания и социально-бытового обслуживания, объекты спорта, благоустройства и ландшафтной архитектуры, транспортная инфраструктура, инженерные сети и сооружения и т.д.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Жилая застройка состоит из:
• коттеджи - 1-2 этажа, приусадебный участок 4-12 соток;
• таунхаусы - 2-3 этажа, участок 0,8 -3 соток;
• среднеэтажная застройка - 5-10 этажей;
• многоэтажная застройка - 11-17 этажей.


Объекты социально-бытового обслуживания:
• 6 школ, включая две с пристройкой бассейна;
• 12 детских дошкольных учреждений;
• торговые комплексы, предприятия питания;
• подстанция скорой помощи, амбулатория семейных врачей, аптеки;
• гаражно-стояночные комплексы;
• телекоммуникационный центр, АТС на 40 тысяч номеров;
• отделение милиции, пожарное депо;
• фитнес-клуб, спортивные сооружения, салоны красоты и т.д.

Объекты инженерного обеспечения:
• водопроводный узел регулирования с двумя резервуарами (2W=4000 куб.м) и насосной станцией 2-го подъема (940 куб.м/ч);
• канализационная насосная станция (КНС) производительностью 15000 куб.м/сутки;
• распределительные трансформаторные подстанции (РТП) – 9 шт. и 400 км ПКЛ;
• 4 канализационные насосные станции с регулирующими резервуарами;
• улично-дорожня сеть – 40000 м;
• водопроводные сети – 80000 м;
• сети хозяйственно-бытовой и дождевой канализации – 700 км;
• сети напорной канализации – 15 км
• трансформаторные подстанции – 50 шт.
• РКЛ – более 500 км

ТРАНСПОРТ И ПЕШЕХОД

Особое внимание в планах развития и застройки района уделено созданию транспортных артерий и дорожного сообщения.

В соответствии с генеральным планом развития г. Казани, после завершения формирования транспортной сети города Казани, на улицах будут организованы автобусные маршруты, которые улучшат связь проектируемого района «Лучезарный» с другими районами города, железнодорожным вокзалом, автовокзалом и остановочными пунктами скоростного внеуличного транспорта. Будет инициировано предложение по продлению северной ветки метрополитена города до жилого района «Лучезарный». Для пассажиров общественного транспорта планируется создание линий скоростного трамвая, связывающих новый район со станцией метрополитена "Заводская".

В соответствии с основными принципами «нового урбанизма» предпочтение отдается велосипеду и пешему хождению, а не автомобилю. В районе проектируемых зон отдыха, спортивных сооружений будут запроектированы живописные пешеходные аллеи. Остановки общественного транспорта проектируются с учетом нормативного радиуса пешеходной доступности для городской черты – 400 м.

Хранение легковых автомобилей жителей района в соответствии с расчетной численностью населения 75 тыс. человек предусматривается в проектируемых подземных гаражных комплексах, размещаемых как на внутриквартальных территориях, так и под многоэтажными жилыми домами и пристроенными в первых этажах объектами обслуживания.

Уникальность района

Экспериментальный характер района выражается не только в масштабе нетиповой застройки, но, в первую очередь, в низкой плотности застройки – на 1 га приходится 7,0 тыс. кв.м. Кроме того, в «Лучезарном» на 1 жителя придется 18 кв. м зеленых насаждений с учетом лесопарковой зоны (показатель по СНиПу –6 кв.м).

Вся территория будущего района условно поделена на семь кластеров – «М-7», «Лесопарк», «Возвышенность», «Центр», «Склон», «Долина», «Буфер». Каждый из секторов формируется вокруг определенной якорной идеи, которая является градоформирующей и создает определенное расположение строений.

Например, планировочная ось кластера «Центр» - городской бульвар, - здесь же сосредоточится зона общественного назначения и высокоплотная разноэтажная застройка. Здесь же расположатся центры здравоохранения, досуга, образования. Бульвар служит основной осью, проходящей вдоль планируемых жилых районов секторов «Возвышенность» и «Склон», и обеспечивает их непосредственную связь с объектами инфраструктуры. Бульвар одновременно совмещает в себе функции транспортного коридора, поскольку обеспечивает хорошую доступность зоны общественного назначения с секторами «Лесопарк» и «М-7». Расположенные на нем коммерческие, общественные объекты создают гармоничную и полноценную жилую среду. Это красивая улица с магазинами, ресторанами, кафе, бутиками, которая создает спокойный, но насыщенный ритм жизни.

На севере расположен «Лесопарк», первостепенные функции которого - рекреации, спортивные зоны, а также объединение прилегающих жилых районов. Этот уникальный природный объект площадью 110 га — станет ключевой ценностью всего Проекта. Лесопарк будет легко доступен всем жителям «Лучезарного», благодаря удобной сети автодорог, общественным прогулочным и велосипедными дорожками, которые могут использоваться зимой как лыжные трассы. Нетронутый лесной массив, система ручьев и лесов, находящихся на территории Центрального Парка помогает формированию и поддержанию здорового экологического каркаса всей территории «Лучезарного». Лесопарк будет облагорожен и превращен в место для прогулок и отдыха для всех жителей района. Открытые пространства парка будут использованы как спортивные площадки и места для пикников.

В кластерах «Склон» и «Возвышенность» определяющую роль играет рельеф, который и диктует характер застройки: здесь планируется возвести тихие жилые районы и малоэтажные кварталы, преимущественно таунхаусы. Использование естественного рельефа местности позволяет сформировать удобные площадки для домов с террасами, с которых открывается великолепный панорамный вид на долину и окружающие леса.

Участки в кластере «Долина», простирающегося вдоль р. Солонка - отведены под низкоплотную, преимущественно коттеджную застройку. Здесь же располагаются многие спортивные сооружения.

Кластер «М-7» расположен вдоль магистральной федеральной автомобильной дороги М-7 и имеет ярко выраженный линейный характер. В последующих стадиях освоения линии экспресс трамваев свяжут объект с линиями Казанского метрополитена. Целевая аудитория: представительства международных и российских компаний, расширяющих свое присутствие в регионах; компании, работающие в формате аэропорт-офис-аэропорт; предприятия, работающие в формате ритейла; компании, имеющие собственное производство в Казани и пригороде и др. Функциональное использование: шоппинг-моллы; офисные помещения; гостиницы; мотели; конференц-залы; бизнес и техно парки; демонстрационные и лабораторные пространства для внедрения высоких технологий; рекреационные зоны; комплекс вспомогательной инфраструктуры: предприятия сферы услуг, общественного питания, торговые и развлекательные объекты.

Кластер «Буфер» находится в санитарно-защитной зоне существующего кладбища и в нем будут расположены коммунальные, складские и инфраструктурные объекты района, культовые сооружения, безвредные и безотходные производства, пожарное депо, отделение милиции.

ЭКОЛОГИЯ, КОМПЛЕКСНОЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО И ЛАНДШАФТНАЯ АРХИТЕКТУРА

Одной из основных целей строительства «Лучезарного» является создание экологически комфортной и благоустроенной городской среды.

Существующая природная экосистема является одной из главных ценностей Проекта и используется для создания рекреационной сети: парков, скверов, детских площадок, спортивных и развлекательных центров. Экологическая стратегия развития территории предполагает комплексное озеленение, сохранение и приумножение имеющихся природных богатств.

Одной из основных целей современного инвестиционно-строительного процесса является обеспечение экологически безопасного развития города. С помощью механизма стратегического планирования застройки осуществляется экономически доходное и экологически допустимое развитие городской территории.

Сформированная методология экологической реконструкции (экореконструкции) обеспечивает экологически сбалансированное функционирование территорий с помощью внедрения инновационных экотехнологий и принципов экологической достаточности окружающей среды. Район «Лучезарный» будет реализован как инвестиционный проект, с учетом основных принципов экореконструкции.

Впервые в казанской практике реализации крупномасштабного проекта комплексной застройки будет осуществляться экологическое сопровождение всех видов проектных работ с участием научно-исследовательских и проектных фирм. Будет разработан «Эколого-градостроительный опорный план», в котором будут определены единые экологические правила проектирования застройки «Лучезарного».

В «Лучезарном» будет создана единая система рекреационных территорий района. На территории практически не будут проводиться работы по вертикальной планировке рельефа, максимально сохранится естественные зеленые массивы, ручьи (р. Солонка) и пруды. Абсолютные отметки поверхности земли в пределах территории изменяются от 131,0 м (западная часть) до 55,0 м (восточная часть), т.е., естественный сохраненный перепад высот в «Лучезарном» достигает 76 метров. В результате реализации проектных решений, озелененные территории в «Лучезарном» будут связаны в единую систему парков, скверов, садов и бульваров, образующих непрерывные "зеленые коридоры", в которых сочетаются разные по функции городские территории. Все рекреационные объекты будут выдержаны в едином планировочном стиле, что подчеркнёт визуальную целостность застраиваемого района.

Новый подход к проектированию объектов комплексного благоустройства, направленный на создание единой рекреационной системы, обеспечит новое качество городской среды. При проектировании объектов комплексного благоустройства района «Лучезарный» будут учтены требования, выполнение которых обусловит создание устойчивой системы городских ландшафтов в условиях казанского мегаполиса.

В «Лучезарном» будут созданы отдельные «слои благоустройства»: водное, зимнее благоустройство, детский и тихий отдых, пешеходные и велосипедные маршруты. На живописных склонах долины реки Солонка организованы спуски для катания на лыжах – зимой, и на велосипеде – летом и т.д.

В проектах благоустройства «Лучезарного» будут учтены гидрогеологические особенности территории – близкое залегание уровня грунтовых вод. В общественных зонах будут созданы искусственные водоемы с питанием за счет грунтовых и поверхностных вод, использование которых возможно круглый год, в том числе в зимний период в качестве катков. Коммуникации и дороги района будут проложены также с учетом особенностей глубин залегания грунтовых вод. Во избежание эрозии почвы и загрязнения поймы реки Солонка, будут разработаны дренажно-очистные сооружения с учетом особенностей рельефа местности и уровня поверхностных вод. «Лишняя» вода отводится с поверхности, а та, которая сможет впитаться, увлажняет корнеобитаемый слой.

Основные планировочные решения комплексного благоустройства «Лучезарного» обеспечат:
• Четкое зонирование внутреннего пространства микрорайонов с выделением в их границах различных планировочных элементов - скверов, бульваров, парков, что позволит упорядочить использование территорий и избежать дополнительных транспортных нагрузок, связанных с транзитными потоками;
• При организации дорожно-тропиночной сети в границах на всех объектах благоустройства будут использованы разнофактурные и разноцветные типы покрытий которые позволят структурировать потоки людей движущихся с разной скоростью и различным способом;
• Структура озеленения примагистральных территорий будет спроектирована с учетом минимизации вредного воздействия автотранспорта и антигололедных реагентов на растительный покров.

Проблема очистки загрязненных поверхностных стоков будет решена в «Лучезарном» с помощью очистного комплекса биологического типа, одним из элементов которого является гидробиологическая площадка (ГБП) или биопруд. (В этом мелководном водееме в качестве биофильтра для очищения воды от загрязняющих примесей используются посадки воздушно-водных растений.)Экспериментальный жилой район «Лучезарный» – это комфортное проживание в современных благоустроенных домах, полноценный отдых в оригинально организованных рекреационных зонах, благоприятная эмоциональная атмосфера окружающей среды, близкой к природной.

АВТОНОМНЫЕ ИСТОЧНИКИ ТЕПЛА

Одной из приоритетных задач комплексного строительства «Лучезарного» станет решение вопросов энергоэффективности как составляющей части экологически достаточного строительства, а также разработка и внедрение инновационных энергосберегающих технологий.

В связи с этим, разработаны и предложены два варианта теплоснабжения района «Лучезарный».
I вариант – теплоснабжение осуществляется с помощью отдельно стоящих, пристроенных или надстроенных (крышных) котельных с различной теплопроизводительностью.
II вариант – теплоснабжение района осуществляется от районной тепловой станции (РТС).

(После тщательного анализа технико-экономических показателей двух вариантов теплоснабжения Государственная экологическая экспертиза Государственного комитета по охране окружающей среды г. Казани дала заключение, что теплоснабжение от автономных источников в наименьшей степени воздействует на окружающую среду и природные ресурсы, на состояние загрязнения атмосферы, на условия проживания и здоровье жителей, а также наиболее эффективно по экономическим показателям.)
В «Лучезарном» будут действовать 23 локальных котельных, 16 крышных котельных и 1 каталитическая котельная.

Внедрение в «Лучезарном» новых технологий и решений технических решений позволит:

Снизить:
• суммарную установленную мощность источников тепла на 20%;
• годовую выработку тепла и годовой расход топлива на 41%;
• экологическое воздействие на окружающую среду более чем в 2 раза.

Сократить:
• протяженность тепловых сетей на 40 км;
• капитальные вложения в строительство на 50%, в том числе на тепловые сети в 3 раза;
• количество воды на подпитку тепловой сети более чем в 5 раз.
Уменьшить:
• стоимость потребляемого тепла более чем в 1,5 раза.

ЭНЕРГОЭКОНОМИЧНЫЕ «ТЕПЛЫЕ» ДОМА

Еще одной экспериментальной разработкой является энергоэкономичный («теплый») дом с улучшенными теплотехническими характеристиками наружных ограждений и с коэффициентом теплового сопротивления около 6 квт/час на кв.м (в обычных жилых домах он составляет 2,5 квт/час на кв.м). Каждая квартира в таком доме снабжена вентилятором с теплообменником (рекуператором), что позволяет утилизировать тепло вентилируемого воздуха, достичь европейских норм по воздухообмену (в обычном строительстве этот параметр не контролируется).

Основные преимущества энергоэкономичного дома:
• низкое энергопотребление на отопление, до 20-25 квт/час на кв.м за отопительный период (вместо нормативных для аналогичных зданий 160 квтчас/кв.м в год);
• здание состоит из силового каркаса и тепловой оболочки;
• долговечность каркаса не менее 100-120 лет;
• срок службы элементов оболочки 25-40 лет, с возможностью ремонта и замены;
• отсутствие тепловых сетей, переход к локальным автономным энергоисточникам;
• значительная экономия затрат на отопление (например, более 1000 долларов в год при отапливаемой площади 200 кв.м и тарифе 5 центов за кВт/час);
• быстрая сборка, возможность поэтапного строительства.

http://i049.radikal.ru/0912/69/1b87e17c23b3.jpg

http://s47.radikal.ru/i116/0912/29/8cf443653c64.jpg

Еще новость о проекте от 21.09.2010 в теме "Новости строительства и архитектуры" здесь (http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=64023779&postcount=377)

Этот проект вроде будет реализовываться (если к универсиаде)? Далековато, конечно, они его поставили.

Очень уж этот район далеко от центра расположен. Как Юдино.
Да и транспортная доступность под большим вопросом, если метро не доведут.

Будет компенсироваться наличием по боком М7.:)

Если продлят метро, то будет один из доступных и удобных районов. Расчетная численность населения почти в 80 тысяч как раз способствует продлению.

Если продлят метро, то будет один из доступных и удобных районов. Расчетная численность населения почти в 80 тысяч как раз способствует продлению.
Но даже на метро до центра не меньше 20 минут пути будет, откуда взяли цифру в десять минут не ясно.

Обычный пиар. Каждый продавец старается представить свой продукт в максимально выгодном свете.

Предложенный проект Музея ВОВ (http://stre.livejournal.com/106142.html):

http://www.ljplus.ru/img4/s/t/stre/planshet1.jpg

http://www.ljplus.ru/img4/s/t/stre/planshet2.jpg

http://www.ljplus.ru/img4/s/t/stre/planshet3.jpg

Может я чегото не так понял по этой картинке, но разве там где планируется Лучезарный не находиться сейчас Сухорецкое кладбище?

Может я чегото не так понял по этой картинке, но разве там где планируется Лучезарный не находиться сейчас Сухорецкое кладбище?
Район должен быть к северу от кладбища.

Кладбище вообще небольшое по сравнению с территорией Лучезарного

На сайте Универсиады появился рендер Дворца шахмат:

http://s39.radikal.ru/i083/1001/80/f7b61ff98a7a.jpg

Видимо, это один из вариантов размещения недалеко от парка Тысячелетия, хотя недавно говорили, что его сейчас планируют на правом берегу Казанки.

До этого: http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=23046212&postcount=746

^^ Ферзь? :)

^^ Ферзь? :)

видимо) Проект хороший.

Такому лучше, в самом деле, стоять на правом берегу. Проект не для центра города.

Такому лучше, в самом деле, стоять на правом берегу. Проект не для центра города.
если начнут реализовывать метрополис - почему нет? Кластер неплохой получится.

Метрополис дальше будет находиться и по другому будет восприниматься, на мой взгляд. А здесь рядом Кольцо - фактически самый центр города. И так уже много наворотили. Для высоток есть более подходящие места.

Интересно, зачем такой большой дворец шахмат? И место да, не самое лучшее, там парковка Татэнерго.

мда. это мат.

Интересно, зачем такой большой дворец шахмат?

Для того что бы устраивать межгалактические шахматные турниры. Что не понятно?:)

а не планировалась ли высотка на месте старого детского мира по островского? или я что-то путаю?

Планировалось, но этим планам 100 лет в обед.

Интересно, зачем такой большой дворец шахмат?

Возможно здание предполагалось расположить в районе пл. Тукая еще и как некое замещение огурцевидного здания АКБ банка в составе проекта Национальной библиотеки РТ, реализация которого в виде предложения Эрика Ван Эгераата сейчас под большим вопросом

http://s52.radikal.ru/i138/1001/c5/4b1fc9f666db.jpg

http://s60.radikal.ru/i170/1001/34/688cd26cc61c.jpg

^^оу...совсем отвратительный проект!!!

Какой именно и чем отвратительный?

на мой взгляд подобный проект - архитектура будущего. Жаль, что кризис так невовремя настал.

Какой именно и чем отвратительный?

Огуречный проект-он похож на кокон насекомого и кроме того не будет смотреться в том месте имхо вот если б его в сити перенести...

Огуречный проект-он похож на кокон насекомого и кроме того не будет смотреться в том месте имхо вот если б его в сити перенести...

хех, он получше огурца лондонского был бы..

Жилые 10-18 этажные жилые дома по улице Завойского

http://s004.radikal.ru/i205/1001/03/45aa8f90b8ab.jpg

http://s59.radikal.ru/i165/1001/9d/e6a0c1e94a44.jpg

ООО «Инженерно-производственный центр» (http://ipcproekt.ru/cgi-bin/go.pl?i=3)

это где там на Завойского столько места нашли? О_о Между ПП и Фучика? Но на этом отрезке глухой забор и какой-то охраняемый объект.

Кстати,в "Кольце" стоит макет ЖК "Кахань ХХI век". Так улица взлетная переименована в Пр. Альберта Камалеева. Но,ИМХО,две полосы в одну сторону-маловато для проспекта..

это где там на Завойского столько места нашли? О_о Между ПП и Фучика? Но на этом отрезке глухой забор и какой-то охраняемый объект.

Возможно перед 9-этажками первым рядом.

Кстати,в "Кольце" стоит макет ЖК "Кахань ХХI век". Так улица взлетная переименована в Пр. Альберта Камалеева. Но,ИМХО,две полосы в одну сторону-маловато для проспекта..

А 8 полос на Вишневского или Эсперанто не многовато для улицы? :) В Петербурге куча проспектов уже, чем проспект Камалеева.

Возможно перед 9-этажками первым рядом.





Так там места от проезжей части для такой стройки - кот наплакал.. да и для чего еще что-то возводить на Горках-2? Это уже законченный район комплексной застройки..

Там еще многое планируется. Будет новый микрорайон с востока от Габишева.

http://lh5.ggpht.com/_-frzmLMVV70/S3a01lzcCUI/AAAAAAAAApk/ZEXA3G5YEmE/s720/10000_000000.jpg
http://lh6.ggpht.com/_-frzmLMVV70/S3a02Mgjz3I/AAAAAAAAApo/RVYZRbDoduo/s800/10001_00000.jpg
http://lh6.ggpht.com/_-frzmLMVV70/S3a02blKx_I/AAAAAAAAAps/-qQtxmoIQss/s720/10003_00000.jpg
http://lh4.ggpht.com/_-frzmLMVV70/S3a02_SKwGI/AAAAAAAAAp0/e9jXUrBdHQo/s720/10005_00001.jpg

??? http://www.vgavt-nn.ru/

Ничего не пойму. Что в Казань переезжает что ли?

у вас филиал

у вас филиал
Вот дела, даже не знал что у нас такая есть:)

Проект ВГАВТ перенесен из казанской фотоветки. Непонятно, правда, месторасположение здания. Нельзя исключать, что оно проектировалось для другого города.

на фликре было под названием Kazan Hotel

http://farm5.static.flickr.com/4057/4297150969_af16185853_o.jpg

На отеле написано "Planetarium" :)

На берегу Казанки собираются построить республиканский медиакомплекс

О планах по строительству в Казани нового здания республиканского медиакомплекса сегодня на коллегии республиканского агентства по печати и массовым коммуникациям рассказал гендиректор ОАО "ТРК "Новый век" Ильшат Аминов.

Строительство здания намечено на участке в 6 га на ул. Шоссейная, где изначально собирались строить футбольный стадион Универсиады-2013.

- Медиакомплекс планируется не как здание ТНВ, а как средоточие всех телевизионных, Интернет и, если получится, газет в одном красивом здании на берегу Казанки, - сказал Аминов.

Глава телерадиокомпании сообщил, что сейчас пройдены все этапы согласования по оформлению земли, документы переданы в исполком Казани. "Возникает вопрос о собственности земельного участка. Исполком информирует нас о том, что участок будет передан на время строительства в аренду. Однако с учетом привлечения кредитов нам необходима земля в собственности", - обратился с просьбой Аминов.

Он добавил, что уже проработана архитектурная концепция здания, которая была утверждена президентом РТ Минтимером Шаймиевым.

- Интересно, если этот проект превратится в своеобразный IT телевизионный парк Татарстана, где будут отрабатываться новые технологии, особенно с учетом предстоящей Универсиады, - сказал Аминов.

19 февраля 2010, "БИЗНЕС Online" (http://business-gazeta.ru/article/20902/6/)

Рендеры с сайта Arup (http://www.arup.com/Projects/Kazan_Media_Centre.aspx), как оказалось, имели не абстрактную привязку:

http://s54.radikal.ru/i145/1001/78/f21654f931d4.jpg

http://i060.radikal.ru/1001/e7/888240cdb473.jpg

http://s50.radikal.ru/i129/1001/3e/b26071ef5603.jpg

http://i063.radikal.ru/1001/43/5c96676a96cd.jpg

жаль, что только 11 этажей. Хотя здание само по себе неплохое.

Да, туда бы высотка хорошо встала.

Проект неплохой. Много стекла, где-нибудь на южном побережье он бы смотрелся лучше.

Только непонятно, где в комплексе место для больших телестудий, если там предполагается размещение телекомпаний.

11 этажей всё-таки, нашим много студий не надо.

Ну обычные этажи под студии вряд ли подойдут. Потребность будет, такие здания не на один год строятся. Сетевое пратнерство с развитием цифрового вещания будет сходить на нет. Перечитал сайт, большие телевизионные студии там предусмотрены. :)

Концепция застройки посольского квартала по ул Г.Тукая

Генплан квартала:
http://s002.radikal.ru/i200/1002/81/e69663aeaa37.jpg

Восточная часть квартала:
http://i073.radikal.ru/1002/63/906ff58208f6.jpg

http://s004.radikal.ru/i208/1002/02/c1afcd973c67.jpg

http://s006.radikal.ru/i214/1002/05/a8f7dfa2e046.jpg

http://i055.radikal.ru/1002/60/5a16c21deba6.jpg

http://s55.radikal.ru/i150/1002/ec/d0e18f1fa56a.jpg

Заказчик: Управление Архитектуры и Градостроительства
Архитекторы: Е. Евсеев, Н. Новиков, Ф. Евсеева, В. Ключникова,
О.Щеглова, А.Мухтарова, Т.Никулина

http://www.e-and-n.ru/complexes/kvartal/

Статья о реализации посольского квартала в газете "Время и Деньги":

В этом милом старом доме. Проект реинкарнации казанских особняков становится реальностью

http://s47.radikal.ru/i116/1002/eb/522e2025b1c5.jpg

Иногда они возвращаются. Чуть-чуть изменившиеся, выросшие, быть может, на другом месте, но такие до боли знакомые казанские особняки - наш город когда-то был славен деревянным зодчеством.

Прошлым летом "ВиД", который на своих страницах постоянно ведет тему утраченного облика старой Казани, писал о двух удивительных горожанах. Оба они учились в одной школе и даже в одном классе, оба жили по соседству в самом центре нашего некогда неповторимого старого города. Это философ Владимир Курашов и архитектор Николай Новиков.

Не сговариваясь, тот и другой начали делать шаги в направлении сохранения казанских деревянных особняков.

Владимир Курашов сделал макет альбома, посвященного деревянному зодчеству столицы Татарстана, сам заснял десятки уникальных деревянных домов, которые, к величайшему сожалению, уже утрачены. Николай Новиков и его коллеги по архитектурной мастерской создали проект целой деревянной улицы - улицы-мечты многих казанцев, неравнодушных к истории города. Они тщательно изучили лучшие образцы деревянного зодчества Казани, сфотографировали дома и произвели обмеры. Архитекторы предлагают сделать новодел, но новодел с сохранением стиля дома, его декора, его исторического облика. По сути, дома с Вишневского, Волкова, Достоевского и других деревянных казанских улиц получили бы вторую жизнь, но в новом, идентичном теле. Такая своеобразная реинкарнация не только "души", но и физического облика.

Первоначально, когда Николай Новиков озвучил свою идею, ей заинтересовался тогдашний мэр Казани Камиль Исхаков, который архитектора поддержал. Ориентировочно было выделено место под деревянную улицу - квартал "Б", участок, ограниченный улицами Островского-Павлюхина-Эсперанто-Луковского. Но прошел юбилей города, сменилось руководство в столице Татарстана, и энтузиазм в постройке деревянной улицы из 15 особнячков начал уходить как вода в песок.

К счастью, публикация в "ВиД" пробудила новый виток интереса к проблеме у городских и республиканских властей, и возникновение деревянной улицы начало обсуждаться на самом высоком уровне.

К сожалению, о квартале "Б" пришлось забыть - здесь планируется возведение домов высокой этажности, они сразу же "задавят" одно-, двухэтажные особняки, которым нужна определенная среда. Но, по словам советника мэра Казани по вопросам архитектуры Татьяны Прокофьевой, выход есть, и выход неплохой. Деревянная улица вполне сможет разместиться в Старо-Татарской слободе, проект реновации которой выполнил испанский архитектор Хосе Асебильо. Более того, ее появление здесь логически объяснимо, потому что львиная доля застройки Старо-Татарской слободы в прошлом - именно деревянные особняки. Что касается идей испанского архитектора, то, зная его приоритеты в сохранении исторического облика городов, можно предположить: деревянная улица не войдет в противоречие с его планами.

Напомним, что синьор Асебильо - с 1999 года главный архитектор Барселоны. Автор многочисленных проектов городского развития этого города. Профессор курса дизайна в Гарварде. Хосе Асебильо активно работает в России, сотрудничая с Центром современной архитектуры, после Арх-десанта, приуроченного 1000-летию Казани, профессор стал разработчиком проекта реновации Старо-Татарской слободы, одобренного Правительством РТ в 2007 году.

Где именно на территории слободы разместится улица из пятнадцати особняков, пока сказать невозможно, окончательное решение будет принято во время детальной проработки плана Хосе Асебильо, чем сейчас и занимается группа казанских зодчих. Кстати, как сообщила Татьяна Прокофьева, ситуация с деревянной улицей держится на постоянном контроле у городских властей.

Что касается альбома "Казань деревянная" Владимира Курашова, то после публикации в нашей газете интерес к нему проявило Министерство культуры РТ. Сейчас альбом печатается в одном из московских издательств, но практически весь тираж оплачивает наш Минкульт. Так что совсем скоро его смогут увидеть казанцы. И если уж не удалось сохранить оригиналы, пусть хотя бы в поколениях живет память о них.

9 апреля 2008 года, "Время и Деньги" (http://www.e-vid.ru/index-m-192-p-63-article-22636.htm)

наследие деревянной Казани (фотографии Ф.Гарифуллина) >>> (http://d-kazanre.narod.ru/hous/hous08.htm)

Проектное предложение жилой застройки по ул. Аделя Кутуя. (http://www.e-and-n.ru/apartments/pages2/)

Генплан микрорайона №5:
http://s004.radikal.ru/i206/1002/49/af29bbf38e6a.jpg

Аксонометрический вид микрорайона №5:
http://s005.radikal.ru/i211/1002/f6/9b2a191c42ef.jpg

Общий вид со стороны универсама:
http://s56.radikal.ru/i153/1002/5c/214d7ca05f77.jpg

Аксонометрический вид:
http://s005.radikal.ru/i209/1002/47/b8e0dbccc872.jpg

Заказчик: ООО "ПСК КАМЭНЕРГОСТРОЙПРОМ".
Архитекторы: Е. Евсеев, Н. Новиков, И.Орлов, О. Щеглова.
Проектирование: 2006-07г..

Это квартал южнее ул. А. Кутуя перед ее пересечением с проспектом Камалеева, если ехать в сторону Азино, с юга от ЖК "Седьмое небо" (Казань 21 век). На аксонометрии видно три 25-этажки.

Концепция застройки посольского квартала по ул Г.Тукая

Стремление авторов понятно, и может это и правильно. Но не лучше ли пытаться сохранить, то не многое (из этого типа зданий), что еще осталось? Ясно, что это не задача данных авторов, но вот другие бы могли.

У меня тоже противоречивое отношение к оформлению фасадов новых зданий именно под дерево. На мой взгляд, это не самый лучший вариант, особенно для консульств. Территорию для застройки окружает каменная архитектура.

Проект жилой застройки в структуре микрорайона "Эмерком" на Проспекте Победы

Генплан квартала:

http://s45.radikal.ru/i108/1002/20/863943938b7f.jpg

Перспективный вид на жилой комплекс и административное здание:

http://s51.radikal.ru/i134/1002/5b/9e042dd65455.jpg

Аксонометрия:

http://s53.radikal.ru/i140/1002/fb/90803a7b4784.jpg

Заказчик: ООО "ФОН".
Архитекторы: Е. Евсеев, Н. Новиков, В.Ключникова, О. Щеглова. совместно с ГУП "Татинвестгражданпроект".
Проектирование: 2008г.
http://www.e-and-n.ru/apartments/mchs/

Учитывая показанную улицу Зур урам, получается такая схема расположения комплекса:

http://i057.radikal.ru/1002/92/fbeac38dbb26.jpg

Здание МЧС первоначально вроде у Казанки планировали разместить, получается теперь его в этот район перетащили.

Здание МЧС первоначально вроде у Казанки планировали разместить, получается теперь его в этот район перетащили.

оно как раз там не подалёку)

странное на самом деле место выбрали. Хотя в плюс к Губкина это пойдет.

странное на самом деле место выбрали. Хотя в плюс к Губкина это пойдет.
Наоборот неплохо, тихий район, до центра 10-15 минут, до Квартала - столько же, до Азино ещё меньше.

Учитывая показанную улицу Зур урам, получается такая схема расположения комплекса:
У нижнего изгиба часть ФСБ - БТРы,Уралы за забором.Вряд ли через дорогу разрешат многоэтажки строить,откуда часть ФСБ будет как на ладони:)

У нижнего изгиба часть ФСБ - БТРы,Уралы за забором.Вряд ли через дорогу разрешат многоэтажки строить,откуда часть ФСБ будет как на ладони:)

они скоро переедут)

оно как раз там не подалёку)
Я в курсе. :) Хотел сказать, что здание с рендера ранее у парка Кырлай предполагалось разместить.

^^ Ну так там сейчас медиацентр планируется.

^^ Ну так там сейчас медиацентр планируется.
Вроде на набережной ближе к Лендамбе был расположен. Ты рендер когда-то выкладывал, я не смог найти.

Вряд ли через дорогу разрешат многоэтажки строить,откуда часть ФСБ будет как на ладони:)

Ну это сейчас не является каким-то запрещающим препятствием. Для ФСБ достраивают огромное здание на Большой красной. На последних спутниковых снимках, кстати, его хорошо видно. Здание сложной формы с несколькими внутрениими глухими дворами-колодцами. Оснащено будет по последнему слву техники.

^^
Так значит это ФСБшное здание. Давно наблюдаю за строительством, оно по размерам не уступает Минсельхозу.

Вроде на набережной ближе к Лендамбе был расположен. Ты рендер когда-то выкладывал, я не смог найти.

Было несколько вариантов, в том числе на месте планирующегося сейчас здания медиацентра.

^^
Так значит это ФСБшное здание. Давно наблюдаю за строительством, оно по размерам не уступает Минсельхозу.

Даже чуть больше, по-моему... Фото (http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=33710558&postcount=1333) выкладывались в "строительстве в Казани" в прошлом году

Отделение Регионального МЧС

Первый вариант. Панорама правого берега Казанки:

http://i075.radikal.ru/1002/14/3b93787cef49.jpg

Общий вид комплекса:

http://i081.radikal.ru/1002/4a/a8b167179a0d.jpg

Другой вариант. Общий вид со стороны главного входа:

http://s003.radikal.ru/i204/1002/f9/1762e698c70e.jpg

Общий вид комплекса:

http://s57.radikal.ru/i157/1002/8b/d240da891d0d.jpg

Административное здание Регионального Отделения МЧС РФ в Казани.
Совместно с «ТатИнвестГражданПроект».
Заказчик: МЧС РФ.
Архитекторы: Е. Евсеев, Н. Новиков, О. Щеглова, В.Ключникова.
Проектирование: 2008г.
http://www.e-and-n.ru/public/

Хе-хе:) никакого Сити на рендерах! :lol:

Отделение Регионального МЧС
Спасибо что нашел, о последнем варианте я и говорил.

Жилой район "Лучезарный" (http://noorland.ru/)

А кто проектирует такой интересный комплекс?

А кто проектирует такой интересный комплекс?
Судя по их сайту, там группа людей. Больше всего из Arcadd Inc.

Может было, не нашел в теме

Элитный жилой дом по ул. Ульянова-Ленина

http://s005.radikal.ru/i209/1003/cd/d6236547f14b.jpg

http://i067.radikal.ru/1003/a9/1da1e1f149b3.jpg

http://s004.radikal.ru/i205/1003/f3/db4ae5f2a8a0.jpg

Информация есть по проекту? Чей, когда предполагается начать строительство?

Информация есть по проекту? Чей, когда предполагается начать строительство?


ФОНовский проект, никакой конкретной информации нет. www.fonltd.ru (http://www.fonltd.ru/Default.aspx?n=index/notice)

Этот могут и построить, вполне обычный проект.

Этот могут и построить, вполне обычный проект.
Мне нравится. Если они хотят, чтобы дом был элитным, то упрощать внешний вид дальше вероятно не будут.

Одно дело упрощать проект 20+, на которые спрос будет, и другое на дилье в центре. Кто там жить то будет? Люди с деньгами куда попало не заезжают, благо вариантов сейчас хватает
Домик неплохой. Только вроде овраг там побольше, чем на картинке. И либо там этадей подземных будет 2-3, либо дома без окон

Там места нет для такого громадного дома.
Что за манера строить гигантские дома в историческом центре?
На картинке специально не изображены соседние дома, обрисованы
только их тени, чтобы не показать, как это будет на самом деле.
Дома друг другу в окна будут смотреть.

Овраг действительно глубокий, и эти идиоты еще въезд в гаражи со строны
оврага запроектировали. Там зимой весной просто не проехать и очень тесно.

Там места нет для такого громадного дома.
Что за манера строить гигантские дома в историческом центре?
На картинке специально не изображены соседние дома, обрисованы
только их тени, чтобы не показать, как это будет на самом деле.
Дома друг другу в окна будут смотреть.

Овраг действительно глубокий, и эти идиоты еще въезд в гаражи со строны
оврага запроектировали. Там зимой весной просто не проехать и очень тесно.
Я сегодня мимо проезжал, действительно там места нет. И на самом деле тяжело представить там этот дом.

На правом берегу Казанки появится круглогодичная зона отдыха
Опубликовано: 07.04.2010 13:05

Концепцию благоустройства набережной правого берега реки Казанки презентовали сегодня Президенту Республики Татарстан Рустаму Минниханову.

Презентация прошла в здании Казанской ратуши, в ней приняли участие Мэр Казани Ильсур Метшин, и.о. министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Хуснуллин, и.о. министра экологии и природных ресурсов РТ Аглям Садретдинов, зам. министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ - генеральный директор ГУП «Татинвестгражданпроект» Ирек Файзуллин, главный архитектор Казани Татьяна Прокофьева и др. Проект представил генеральный директор торгово-промышленной группы «Одис» (Йошкар-Ола) Александр Одинцов.

Проект включает в себя комплексное благоустройство правого берега Казанки (по ул. Пролетарская), между Ленинской и Кировской дамбами. Предполагается создание такой зоны отдыха горожан и гостей столицы Татарстана, которая могла бы использоваться круглый год, а не только в весенне-летний сезон.

Обустройство набережной подразумевает, в частности, намыв песка для создания пляжной зоны, террасные спуски к воде, возведение магазинов, клубов, пунктов проката инвентаря, строительство мини-гостиниц и др.

Кроме того, предусмотрено создание пешеходных и велосипедных дорожек, футбольных полей. На самой реке Казанке проектом предусмотрено устройство декоративных фонтанов (что предотвратит заболачивание в этом месте реки).

Протяженность линии благоустройства составляет 1400 метров, общая площадь проекта – 14 га. Проект предлагается реализовать на средства частных инвесторов.

Рустам Минниханов в целом одобрил концепцию благоустройства набережной. «Сама идея благоустройства правильная, - сказал он. – Сегодня это актуально для города».

По словам Рустама Минниханова, зоны отдыха в черте города, вблизи водоемов сегодня востребованы горожанами. Он предложил также ограничить въезд автомобилей в предполагаемую зону отдыха (с использованием радиальных автодорог, ведущих к зоне отдыха). Это даст возможность более активно использовать пешеходные и велосипедные дорожки, более полно реализовать саму концепцию зоны отдыха, сообщает пресс-служба Президента РТ.

www.kzn.ru (http://www.kzn.ru/news/show/12153)

Я вечно удивлялся, почему в волжском городе нет нормальной набережной, как место отдыха, только не на Казанке, а прям на Волге, за жд вокзалом. Там отличное место, с отличным видом. Сделать доступный вход, отремонтировать там всё, убрать весь мусор, построить те же кафешки, магазины (пляж там есть) и получится отличное место отдыха.

^^ Потому что горожане не ходят туда. Не очень хорошее место, тащиться надо через вокзал или пути. В логистическом плане у Казанки потенциал намного выше.

На Волге набережная есть, причем неплохая. Летом ее активно используют для бега и прогулок.

http://s40.radikal.ru/i090/0808/df/78bcc91afad9.jpg

Но доступ к ней закрыт железной дорогой.

Сделать доступный вход, отремонтировать там всё, убрать весь мусор, построить те же кафешки, магазины (пляж там есть) и получится отличное место отдыха.

На волжской набережной летом люди гуляют, вполне. Причем людей много бывает. Ладно летом, в минувшие выходные наблюдал там достаточно большое количество людей.
Да, конечно, не очень благоустроено. Но может это и к лучшему. Не всегда возведение разных заведений (типа кафе, бар, ресторан) бывает на пользу.

Там иногда появляются какие-то ларьки, но они не шибко рентабельные, похоже.

Рядом с пляжем "Локомотив" их обычно ставят. В принципе и проход по вокзальному мосту открыт для посещений пляжа.

Мне тоже там очень нравится, стараюсь почаще заглядывать туда, вид очень красивый, летом прогуляться можно почти от Кировской дамбы до РечПорта, пиво попить, опять же если с собой принесёшь)))), но попасть туда - это целая трапеза (сделать бы доступ удобнее), но там даже лавок нету банальных, посидеть на Волгу посмотреть, да и сама набережная требует хотя бы косметического ремонта.

Там и уборкой похоже никто не занимается. Вечно битые стекла на дороге, мусор. Особенно грязно на участке между переходом с жд и пляжем "Локомотив" - там реальная помойка, бомжи бродят и т.д. Кроме того по набережной некоторые автомобилисты на своих "конях" поездить любят.

На сайте Антики можно много новых рендеров найти. Например, предполагаемое здание около Минсельхоза, оказывается зданием ФИСУ. Еще и Нацбиблиотеки новые эскизы, которые скорее всего и примут
antika-plus.ru для тех кто не знает

Парк "История Татарстана" - Западная часть

http://s45.radikal.ru/i108/1006/65/0f6fa0d4e133.jpg (http://www.radikal.ru)

http://s53.radikal.ru/i140/1006/1d/7e3baa0ed88f.jpg (http://www.radikal.ru)

http://s56.radikal.ru/i151/1006/09/c7a41142277d.jpg (http://www.radikal.ru)

http://i038.radikal.ru/1006/be/70d76f15b0d7.jpg (http://www.radikal.ru)

http://i068.radikal.ru/1006/72/e3dd0f1ef0ab.jpg (http://www.radikal.ru)

http://i081.radikal.ru/1006/7c/3af1a3712ccc.jpg (http://www.radikal.ru)

http://i056.radikal.ru/1006/51/8868f8a4c055.jpg (http://www.radikal.ru)

http://s46.radikal.ru/i112/1006/09/099882bd1f93.jpg (http://www.radikal.ru)

http://i066.radikal.ru/1006/c2/ed2fa5b47ac8.jpg (http://www.radikal.ru)

http://s43.radikal.ru/i102/1006/d1/531eb53f7d6f.jpg (http://www.radikal.ru)

http://s48.radikal.ru/i120/1006/1f/1d63b2b7a00c.jpg (http://www.radikal.ru)

Парк "История Татарстана" - Восточная часть
http://i038.radikal.ru/1006/e7/bea1edb2ee67.jpg (http://www.radikal.ru)

http://s13.radikal.ru/i186/1006/4d/29b5fb6a41e4.jpg (http://www.radikal.ru)

http://i065.radikal.ru/1006/7e/d94335e8dc5e.jpg (http://www.radikal.ru)

http://s006.radikal.ru/i214/1006/1c/df0adfdad431.jpg (http://www.radikal.ru)

http://s52.radikal.ru/i135/1006/36/fd5fdd946fd9.jpg (http://www.radikal.ru)

http://s005.radikal.ru/i211/1006/64/e1d8ac76b0ff.jpg (http://www.radikal.ru)

http://s44.radikal.ru/i106/1006/f6/ce5e70261f56.jpg (http://www.radikal.ru)

http://s08.radikal.ru/i181/1006/4e/079bfa4e1962.jpg (http://www.radikal.ru)

http://s60.radikal.ru/i170/1006/48/73823c1f059a.jpg (http://www.radikal.ru)

http://s49.radikal.ru/i126/1006/26/7f354b912f50.jpg (http://www.radikal.ru)

http://i066.radikal.ru/1006/13/4da1f156a751.jpg (http://www.radikal.ru)

Парк "История Татарстана" - Восточная часть
...

http://i065.radikal.ru/1006/7e/d94335e8dc5e.jpg (http://www.radikal.ru)

http://s006.radikal.ru/i214/1006/1c/df0adfdad431.jpg (http://www.radikal.ru)



эти ветки -точно лишнее, а в остальном, подразумевая Минсельхоз - сюда сойдет, может побольше деревьев если только, и в сторону НКЦ не смотреть. Они его так прикрыли деревьями, типа нет тут такого. Такое строение и Минсельхоз обыграть парком в едином стиле только гению подвластно.

Гауди..

касательно стволов перегораживающих проход, по которым наверняка ходить будут, соответственно грязь, облупливание (не мраморные же будут) - это нелепая попытки закосить под Гауди. В остальном и так чудачеств достаточно. С Минсельхозом смотреться будет.

Классно. Ветки выглядят непонятно откуда торчащими, но тоже неплохо. Что если оставить ветки как есть, а сверху приладить скамьи для сидения? На том ярусе как раз скамеек нет.
Развязка продумана.
Создаётся впечатление, что для реализации проекта парка и дороги по набережной будет намываться берег.

Намываться будет только "пирс" напротив МСХ, остальной территории хватает.

А зачем над ветками ходить, можно же под ними пройти? Сделают так чтоб не перешагнуть было и ок.

Создаётся впечатление, что для реализации проекта парка и дороги по набережной будет намываться берег.

Уже известно, что в таком виде проект реализовываться скорее всего не будет.

Скинули на мыло. Может лучше "в Проекты Казани"?

Канатная дорога обеспечит казанцам выход к Волге

В конце мая в Верхнем Услоне прошел первый этап международного научно-проектного семинара «Создание всесезонного оздоровительно-туристического пригородного парка семейного и детского отдыха «Соколиная гора». На семинаре был представлен мастер-план кемпинга и парка, разработанного НПО «Гулливер». Проектом предполагается не только обустроить зону для отдыха эконом-класса, но и полностью изменить логистику региона, соединив этот берег Волги с Казанью канатной дорогой. О том, что произойдет с регионом при реализации проекта, рассказал генеральный директор научно-производственного объединения «Гулливер» Рустем Бадрутдинов.

— Рустем, расскажите, пожалуйста, чем так перспективен для Казани Верхнеуслонский берег Волги?
— Казань — третий в Европе город после Венеции и Санкт-Петербурга, обладающий максимальной водной акваторией. Но этот ресурс практически не используется, хотя и интересен для потенциальных инвесторов. Ведь в непосредственной близости от Казани — всего в восьми километрах — расположены экологически чистые берега с замечательными пляжами, великолепными пейзажами. Сегодня доехать туда можно автомобильным и водным транспортом, но при загруженности автодорог и ограниченной сезонности эксплуатации водного транспорта доступ в эту зону довольно затруднен.
НПО «Гулливер» выступило с инициативой разработки проекта, который предполагает развитие этой уникальной зоны благодаря альпийским технологиям. Наш проект предусматривает формирование на правом берегу Волги зоны семейного и школьного отдыха эконом-класса, которой явно не хватает Казани. Сейчас практически нет предложения по недорогому и качественному отдыху для школьников, семей, молодежи за городом в пригороде. Да, существует горнолыжный курорт «Казань», но он рассчитан на отдых бизнес-класса. К сожалению, в городе-миллионнике все же нет миллиона миллионеров.
— Как будет обеспечена посещаемость?
— Кемпинг и парк «Соколиная гора» рассчитаны на одновременное пребывание 8 тыс. гостей, регулярное наполнение может составить до 5 тыс. человек в день (через 2-3 года после запуска проекта). Думаю, что это реальная цифра, ведь в Казани только студентов — самой активной части населения — 160 тыс. человек, а школьников — 240 тысяч.
Развитие инфраструктуры кемпинга «Соколиная гора» даст мультипликативный эффект для всего левобережья Волги, но это возможно при наличие экологически чистого и доступного, постоянно работающего транспорта — канатной дороги. Такой проект подготовили компании Секъюрити, Союз дизайнеров РТ и Gorimpex (Франция). Канатная дорога позволит перевести через Волгу до тысячи человек в час в любое время суток. И не надо кружить 60 км, сжигая бензин, наращивая пробки в городе. Проезд за 20 рублей в 10-местной кабине со своим велосипедом, лыжами или с мешком картошки — это позволит в обе стороны наладить интенсивные поездки. На правом берегу более 20 тыс. дачных участков. А это интерес около 100 тыс. жителей, которые не обеспечены транспортом.
Напротив Казани предусмотрено также создание перехватывающей парковки на 2-3 тыс. автомобилей. Здесь пассажиры будут пересаживаться на канатную дорогу и переправляться на правый берег Волги, прямо к станции метро «Кремлевская».
— Какова стоимость строительства канатной дороги через Волгу?
— Строительство канатной дороги обходится дешевле, чем моста или метро в городе. Ее стоимость оценивается в 25 млн евро (для сравнения, строительство моста в Аракчино, по словам замглавы по архитектуре и строительству Верхнеуслонского района Мингазова, может обойтись в 100 млн евро). Канатная дорога может быть построена за два года и окупится за 5-7 лет. А мост в Аракчино будет строиться 10 лет.
Французская компания Gorimpex уже разработала проект аналогичной канатной дороги для Самары (длина — 7 км), установила подъемники на Кавказе, Алтае и в Сочи. Наш партнер признает возможности казанской инженерной школы и готов разместить проектирование и производство на мощностях в Татарстане. Местные предприятия будут допущены ко всем стадиям работ и эксплуатации.
Французы предлагают построить одну станцию в Верхнем Услоне, вторую — в речном порту, но, по нашему мнению, при размещении станции в речном порту не будет обеспечен требуемый для окупаемости трафик — 200-300 человек в час (максимальная мощность канатной дороги — тысяча человек/час). Все-таки речной порт расположен на самом краю транспортной схемы Казани. Фактически это тупик. Поэтому, по нашим расчетам и расчетам специалистов Союза дизайнеров РТ, проведенным совместно с компанией «Сидхи-Сикъюрити», лучше будет разместить отправную точку где-то в районе станции метро «Кремлевская» или НКЦ, возможно, у железнодорожного вокзала (эти вопросы еще нужно будет оговорить с городской администрацией).
— Как отреагировали на ваш проект представители туриндустрии? — Представители турагентств, которые присутствовали на семинаре, были очень заинтересованы. Они выразили уверенность, что сумеют эффективно использовать весь спектр из 80 альпийских технологий всесезонного пользования ландшафта, опираясь на гостиницы, хостелы, караванинг, предусмотренные в парке. Они смогут привлечь иногородних, иностранных гостей. Мы уверены, что при развитии инфраструктуры (а это не только канатная дорога, но и в долгосрочной перспективе два моста через Волгу, электрификация, строительство хостелов, кемпингов) бизнес сам подтянется сюда. Впрочем, уже сегодня есть реальные предложения о партнерстве. Например, «Татнефть» предлагает использовать производимые ею композитные материалы в строительстве объектов парка. Заинтересованы и иностранные компании, такие как Dupont (США), Skidata (Австрия), Neveplast (Италия), Poma (Франция) и другие.
Строительство такого парка предполагает очень большое пространство для бизнеса. Мы говорим о многоуровневом развитии логистики: канатной, автомобильных дорогах, речного транспорта, малой авиации. Есть план по разработке пешеходных и велосипедных маршрутов вдоль Волги к Свияге и Камскому Устью. Верхний Услон — это хороший ландшафт для развития горнолыжного спорта, причем как зимнего, так и летнего (технологии готова предоставить итальянская Neveplast). Выход к воде позволяет разместить здесь яхт-клуб. К этому имеется огромный интерес, так как в городе в принципе есть проблема с размещением яхт большого водоизмещения. Так, в районе села Печищи в заливе предлагается разместить яхт-клуб. Неподалеку на мелководье предполагается оборудовать детскую парусную школу (она также испытывает сегодня проблемы с местом дислокации). У министерства туризма также есть предложение по оборудованию в Услоне нескольких площадок для дельтапланеров, автожиров и вертолетов.
— За какие сроки окупится строительство парка «Соколиная гора»?
— Парк экстремальных видов спорта окупится за 2-3 года. Создание инфраструктуры — электрификация, канатная дорога, подъездные пути, кемпинги — это уже около 5-7 лет. Наши предварительные расчеты по ключевым показателям были представлены в правительство Татарстана в прошлом году. Пока я не могу озвучить данные.
— Какие нормативные документы регламентируют строительство этого парка?
— Это поручение Минтимера Шариповича Шаймиева по программе АН РТ № П/01-1547 от 07.02.07 по историческому бульвару Казани и производное от него постановление Кабинета министров РТ № 955 от 31 декабря 2008 года «О развитии сферы туризма в РТ на 2009-2011 годы», где республика формирует кластеры туризма. Верхний Услон отнесен к Свияжскому кластеру, но, так как он находится в непосредственной близости от Казани, мы говорим о его развитии отдельно. Кроме Верхнего Услона, в кластер входит кемпинг «Обсерватория» и кемпинг «Зилантов монастырь».
— Как будет финансироваться создание кемпинга и парка «Соколиная гора»?
— Основной принцип финансирования — государственно-частное партнерство. Если частный инвестор согласится оплатить проект концепции, республиканский бюджет будет готов частично оплатить технико-экономическое обоснование с подсчетом всех эффектов, которые с введением этой зоны будут достигнуты, тогда будет запрос в федеральный бюджет. Мы запрашиваем 340 млн рублей. Общую стоимость проекта назвать пока невозможно, но, думаю, за 5-6 лет она составит порядка миллиарда рублей. В конце июня пройдет второй этап проектирования и закрепления основных нагрузок для подготовки обоснования инвестиций для исполкома района, иностранных инвесторов и для запроса в Минэкономики РФ и Минфин РФ о финансировании на 2011-2013 годы. Мы предполагаем, что в августе-сентябре 2010 года будут приняты необходимые решения и подписаны документы, которые откроют финансирование из республиканского и федерального бюджетов по инициативе именно частных инвесторов на 2011 год.

На мой взгляд это проект-утопия. Вместо того, чтобы строить парк на другом берегу Волги, куда мало кто поедет, лучше бы построили в Казани, например вокруг стадиона в Савинове, или в другом месте в черте города.

На мой взгляд это проект-утопия. Вместо того, чтобы строить парк на другом берегу Волги, куда мало кто поедет, лучше бы построили в Казани, например вокруг стадиона в Савинове, или в другом месте в черте города.

Возле стадиона можно построить парк для прогулок, не более. А здесь предлагается более масштабный проект.

У стадиона можно построить большой парк, для этого там есть условия. А вот кто поедет за реку, и зачем делать парк так далеко от людей, когда в городе много потенциальных площадок, непонятно.

Ну, для этого и делают, что бы на канате люди были.

А так без парка кто туда будет ездить? Пеньки смотреть?

В общем одно без другого, т.е. парк без канатной дороги не рассматривают, только вместе.

И с канатной дорогой много не поедет, т.к. за нее еще платить нужно будет немало.

И с канатной дорогой много не поедет, т.к. за нее еще платить нужно будет немало.

20 рублей обещают же и причём мешок картошки еще можно с собой

— Андрюша, ты хочешь заработать миллиард?
— ДА!!!!
(С) Невероятные приключения итальянцев в России

Понятно, что чушь, но всё же займёмся занимательной математикой...

Стоимость канатки 1 000 000 000 рублей
Проезд 20 рублей
Количество перевезённых пассажиров для окупаемости 1 000 000 000 / 20 = 50 000 000 чел.
Срок окупаемости 7 лет
В год нужно перевезти 50 000 000 / 7 = 7 100 000 чел.
Каждый день, включая рабочие дни, выходные, праздники и лютые морозы нужно перевезти 7 100 000 / 365 = 20 000 чел.
При круглосуточно работе канатки днём, поздней ночью и ранним утром один пассажир будет перевозиться каждые 24*60*60/20 000 = 4,5 секунды.

Чтобы организовать бесперебойную работу, пассажиры должны стоять в нескончаемой живой очереди, чтобы за 4,5 секунды успеть запрыгнуть в люльку вместе с мешком картошки и захлопнуть за собой дверь. Никаких проблем, поставим пару надзирателей с кнутами.

Для окупаемости каждый день нужно перевозить (туда и обратно)
20 000 / 4 000 = 2,5 населения Верхнего Услона
или
20 000 / 5 000 = 2 запланированных "регулярных наполнения" этого парка.
или 20 000 / 8 000 = 1,25 запланированных "пиковых наполнений" этого парка.

Таким образом, если каждый день проводить в парке что-нибудь экстраординарно-необычное (например концерт Scorpions, лигочемпионские игры Рубина или игры плей-офф Ак Барса), чтобы собрать 8000 человек. А в Казани в тот же день надо устраивать что-нибудь такое, на что в полном составе приедет Верхний Услон, проигнорировав событие, в то же время проходящее на их берегу.

Считаем дальше.
Население Казани 1 200 000. С окрестностями, в которых ну совсем нету парков пускай будет 1 500 000.
Всё это население прокатится по разу "туда и обратно" за 1 500 000 / (20 000/2) = 150 дней.

Таким образом, чтобы придерживаться запланированных сроков окупаемости, нужно всего-лишь добровольно-принудительно собирать с каждого жителя по 100 рублей в год на 5 поездок в одну сторону, тогда всё окупится. А если собирать 200 рублей - то окупится вообще за 3 года. Можно сделать ещё проще, ввести всеобщий налог на содержание канатной дороги. Народ у нас законопослушный :)

Рабочее время занимает у взрослого человека (5дн./7)*(8ч./24) = 25% времени жизни. Трудоспособного населения в Казани 60%. Эти 60% населения будут кататься на канатке в вечерние и ночные часы, а чтобы компенсировать недостаток сна, в кабинках можно разложить подушки. К тому же заснувший пассажир может прокатиться несколько раз, значит заплатит за несколько поездок.

кто имеет желание продолжать расчёты? )

У стадиона можно построить большой парк, для этого там есть условия.

Там даже велосипедная трасса получится простенькая, не маунтин-байк. Ко всему, придется поднимать уровень чтобы не затапливало, а значит - песок, асфальт и искусственный газон.

— Андрюша, ты хочешь заработать миллиард?
— ДА!!!!
(С) Невероятные приключения итальянцев в России

кто имеет желание продолжать расчёты? )

Во! мой сарказм получил математическое обоснование, рад :banana:

Да вроде тут и никто особо не горел желанием его скорейшего запуска.

Да и понятно, что его не будет.

Там даже велосипедная трасса получится простенькая, не маунтин-байк. Ко всему, придется поднимать уровень чтобы не затапливало, а значит - песок, асфальт и искусственный газон.

Парк можно разбить не только вокруг стадиона, а вдоль берега до Миллениума. Причем огромный. Естественно потребуются какие-то ландшафтные работы. Но это был бы востребованный парк в районе с населением 250 тысяч человек и большой посещаемостью, а не где-то на отшибе за рекой, куда мало кто захочет ехать. Кырлай вот небольшой парк, а сколько там народу бывает. Потому что место удобное и востребованное с хорошей доступностью.

OH SHI--

Ребята, это просто рак какой-то. С этим нужно что-то делать. вырезать. только боюсь метастазы уже во всем организме.

http://s003.radikal.ru/i202/1006/e5/57b36a92dfee.jpg

Зачем эти стыдливые деревья вокруг нкц. мы тут просто валялись все)))

Какой Гауди. У Гауди гениальные произведения искусства, а не корявые белые сопли. Он, бедный, в гробу перевернулся, наверное. И не один раз.

Это надо в тему «Баннер из России» :)

Кстати какие есть проекты, реконструкции и приведения в порядок Московской до Универсиады, а то такое прямо в самом центре

Макет некоего торгового центра в Казани:

http://s003.radikal.ru/i202/1008/1f/3a4c01db4de6.jpg

http://s001.radikal.ru/i196/1008/7f/bec92a2b821d.jpg

Макет торгового центра (http://www.maket-pro.ru/maket62.htm) планируется построить в г. Казани. Фасады с золотистой тонировкой и многоэтажность здания - интересная идея архитекторов.

Столькиэтажный ТЦ? Скорее офисник.

За что купил, за то и продаю :) На ТЦ не похож явно, возможно, вообще спутали фото при выкладке на сайт

http://dl.dropbox.com/u/6582175/%D1%81%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D0%BD%D0%BA%D0%B0.JPG
Может кто знает каковы планы по застройке этого района? В первую очередь интересует будет ли ул.Бондаренко уходить дальше до Рабочей с выходом на Декабристов и когда это в планах? Недавно часть территории огородили строительным забором в красно-белую шашечку.

А где там огорожено? По Чистопольской есть проект 25-этажного комплекса зданий

http://s001.radikal.ru/i193/1010/d0/0e6f92ed5b2d.jpg

Именно в этом месте и огорожено, рендеров никаких пока нет. Хорошо если воплотят в жизнь этот проект.

Чем-то напоминает Магстроевские высотки на Чистопольской/Амирхана

Чем-то напоминает Магстроевские высотки на Чистопольской/Амирхана
Ну если их будут также долго строить...

Недавно в новостях была информация о новой площадке по соципотеке для 2011 г. по Чистопольской.

Мне тоже та новость вспомнилась, но строить скорее на другой стороне Чистопольской будут. Все же на этой стороне Чистопольской метры стоят дороже и сконцентрировано более качественное жилье, это негласное правило нарушать думаю не будут.

На Глушко строят 24-этажку по соципотеке, может и тут решили уходить от некачественных новостроек.

Слишком хороший кусок земли для соципотеки. И никуда они не уйдут от дешёвых панелек, накидали понтов перед выборами, а дальше всё так же.

А где еще есть свободные участки по Чистопольской, которые мог иметь в виду мэр?

А где еще есть свободные участки по Чистопольской, которые мог иметь в виду мэр?
Немножко на Бондаренко. Метшин мог и спутать что-то.

Вот эти две площадки наверное имел ввиду, домов 5 там можно построить, если свечки будут делать ещё больше уместится. На участке вдоль Чистопольской уже много лед забор стоит, но там вроде изначально коммерческое жилье предполагалось строить, может сейчас передумали.

http://s003.radikal.ru/i201/1010/79/276ae9ff2776.bmp (http://www.radikal.ru)

Это место для многоуровневого паркинга. Площадка севернее не по Чистопольской явно.

Других площадок нет, думаю будет одна из этих трех.

Северная площадка слишком мала, относится к Абсалямова или Ямашева, ее и площадкой не назовешь, клочок земли, причем там к Бондаренко должна пройти ул. Амурская - продолжение Четаева. На обозначенной южной должен быть паркинг и там даже висит щит (по крайней мере летом висел о строительстве многоуровневой парковки или гаражей). Есть площадка с востока от Нигматуллина между Нигматуллина и перспективным продолжением Адоратского, либо искомая за Издательством по четной стороне Чистопольской. Хотя и паркинг могли отменить.

Ты как-то выкладывал план на котором к востоку от Нигматуллина была обозначена школа, где-то ещё после я видел тоже самое. Вряд ли там под боком у объектов универсиады будут строить соципотечное жилье.

Да, там была запланирована школа вдоль Нигматуллина, но вторая половина того квартала свободна и по градостроительным регламентам эта территория определена как территория жилой застройки.

МЕЖДУНАРОДНЫЙ СМОТР-КОНКУРС (Воронеж) ПО СПЕЦИАЛЬНОСТИ 290100
(270301) «Архитектура» 2010 год.
7). Посконина А.А. «Перинатальный центр на озере «Шанхай».
Руководитель: Агишева И.Н. (каф. АП).
Диплом l степени МООСАО.
http://m-safronov.livejournal.com/19025.html
http://s58.radikal.ru/i160/1010/6c/2f24ea136090t.jpg (http://radikal.ru/F/s58.radikal.ru/i160/1010/6c/2f24ea136090.jpg)

а где в Казани озеро Шанхай? :nuts:

а где в Казани озеро Шанхай? :nuts:
Это оз.Кабан после захвата России китайцами :lol:

Это залив Волги в Ст. Победилово.

Это здание строить не начали?
http://i013.radikal.ru/1011/3d/d69509115c84.jpg (http://www.radikal.ru)

Нет пока, там сейчас газон.

Однообразные все-таки проекты у Антики...

Однообразные все-таки проекты у Антики...
но красивые!

^^ Этот проект вообще для них верх аскетизма. И не похож на остальные. Чем-то колоннаду Белого дома напоминает.

Церковь это строение закроет, если построят.

Если возле каждой мечети и церкви оставлять гектар территории вокруг, никакого центра и города не хватит.

За рубежом вокруг религиозных построек здание находятся близко к друг другу и ни чего. Зачем это возводить в культ? И обязательно что бы было видно со всех точек.

не о. Свияжск же, не Мекка же.

В данном случае стоило бы оставить. Еще не забылся скандал с охранной зоной Кремля и Росохранкультурой. В Казани все эти решения принято игнорировать.
Даже если не принимать все вышесказанное во внимание, этот вид уже давно открыточный и не менялся с дореволюционных времен.

http://i013.radikal.ru/1011/3d/d69509115c84.jpg (http://www.radikal.ru)

Хрущёвки на заднем плане прикольно смотрятся:)

http://dl.dropbox.com/u/6582175/%D1%81%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D0%BD%D0%BA%D0%B0.JPG
Может кто знает каковы планы по застройке этого района? В первую очередь интересует будет ли ул.Бондаренко уходить дальше до Рабочей с выходом на Декабристов и когда это в планах? Недавно часть территории огородили строительным забором в красно-белую шашечку.

Соципотека однозначно!

Откуда такая уверенность? Рендер повесили?

Откуда такая уверенность? Рендер повесили?

рендеров нет пока. Планы ЖИКа.

Странно. Раньше на этой стороне не строили такое жильё. Под соципотеку в городе полно других свободных мест.

Главное, чтобы бараки панельные не строили

RENALD
Это место около будущей набережной, или я, что-то путаю?

Позади Издательства, недалеко от будущей площадки сити. Ну и до нынешнего берега Казанки совсем недалеко.

Как будет продолжена Бондаренко с выходом на Кремлевскую дамбу? Есть проекты?

Жилой комплекс "Лесной дворец"
http://s49.radikal.ru/i123/1011/fa/0ad27d63d9e1.jpg (http://www.radikal.ru)

Отлично! В лесу пусть и строят! :)

Отлично! В лесу пусть и строят! :)

Ага, дворцы подальше от глаз, в леса, в поля, а на этом месте типовую серую панель, чтобы не раздражжала истинных ценителей архитектурного искусства.

Вы кроме дворцов и серой панели ничего себе другого представить не можете?

а тебе стекляшки нравятся?

Товарищи вам,не надоело мусолить эту тему,о вкусах не спорят и хватит уже пожалуйста офф топить

Мне нравятся античные проекты в центре города. Такое мало увидишь в других городах России

Жилой дом на ул.Муштари
http://s016.radikal.ru/i335/1011/ef/0aeb14c5c19d.jpg (http://www.radikal.ru)

http://s003.radikal.ru/i204/1011/7f/74fd27b440f7.jpg (http://www.radikal.ru)

напоминает прибалтику

напоминает прибалтику

Чем?О_о

Чем?О_о

Ну напоминает на самом деле дома торговцев в Риге на рыночной площади

По мне так если было бы чуть по-скромнее то угловая часть дома была бы похожа на Амстердамские домики:)

Жилой дом на ул.Муштари


Все это здесь уже было, только в другой ветке, вроде в Строительстве.

Действительно, проекты были в мегатеме, но ничего страшного. Только поставьте ссылки на источник, если он есть. Это обязательно

Кто-нибудь что-нибудь слышал про открытие илитного РК "Kindom" на ул. Бухарской от фирмы ООО "Жилстрой"?

http://i033.radikal.ru/0811/d4/d4c2c46fd6ed.jpg

^^ Он уже вроде закрыться успел) С фотографией выше ничего общего нет, обычная коробка. И ничего особо интересного не было там

Вторая очередь развития КГТУ - Административно-учебно-лабораторный корпус КГТУ

Комплекс зданий КГТУ запроектирован на пересечении пр. Амирхана и ул. Чистопольская в Ново-Савиновском районе г. Казани.

Учебно-лабораторный корпус предназначен для проведения теоретических занятий, лабораторных и практических работ, компьютерной подготовки студентов, дипломно-курсового проектирования, а также научно-исследовательских работ.

Перед зданием запроектирован сквер с аллеями.

Общая площадь - 14280 м2
Cтроительный объем - 60640 м3

План городка КГТУ:
http://s011.radikal.ru/i315/1012/c1/029562c244fd.jpg

Фасад со стороны пр. Амирхана:
http://i043.radikal.ru/1012/c9/5f6e2a4f4b52.jpg

Макет:
http://i020.radikal.ru/1012/e1/34c3c22efc94.jpg

http://i041.radikal.ru/1012/8f/f3108378b954.jpg
Казанский Гипронииавиапром (http://www.gap-kazan.ru/proekty/uchebnye-zdaniya/64-kazanskij-gosudarstvennyj-texnicheskij-universitet-administrativno-uchebno-laboratornyj-korpus-kgtu-vtoraya-ochered.html)

Это всё-таки большое неудобство, когда вуз разделен пополам.

ТУ-144 решили от 6-го здания привезти?

Это настоящий план по которому будет идти дальнейшее строительство или просто один из вариантов макета?

Настоящий. Только он уже немного нарушен в плане местоположения объектов. Главный корпус должен обрести такой облик.

жаль что таким уродуют город, пусть даже его спальные районы(

Нормальный проект, очень солидный и подходящий для крупного ВУЗа.

Совковый Проект , родом из 80-х годов, как и все здания КАИ, то что они собираются построить через 5 - 7 лет - ужасно неактуально .... Вся идея заключается в том чтобы притащить пару ржавых образцов из нашего Славного (без шуток ) Прошлого и установить их неряшливо на крыше и перед главным входом.
Мне тоже жаль это Замечательное место, Правда .... (((

Вертолет на крыше, ИМХО, это уже перебор...

Может логотип КАИ на крышу поднять, будет смотреться как Орел.

Кроме того, что вертолет - действительно перебор, его даже видно почти не будет с земли, назад очень глубоко задвинут. Думается, что его так, для "красоты" туда прилепили и в конечном итоге никакого вертолета не будет.

Ну и над главным фасадом, хотя бы, не помешало бы поработать, а то и вправду совково выглядит.

А вдруг это вертолётная площадка ректора :)

Я еще одного не понимаю - для чего Ту-144 ставить прямо перед главным входом? Потом ко входу на хромой козе не подъедешь. Пусть на лужайке поставят справа или слева - будет как памятник, да и сбоку при проезде по Амирхана масштабнее выглядеть будет.

раскрасить всё чёрным и будет ок

Судя потому в какой долгострой превратилось второе здание на этой площадке, весь проект будут реализовывать лет 20, если не больше. За 5 лет еле построили 1.5 здания. И те выглядят ужаснее некуда.

второе здание строит "Свей" и эти все сказано.

Не знал. КАИ нашел с кем связаться :)

рядом два дома МАГ-строя (тот же свей) на федеральной земле университета строит.
Раньше была федеральная и университетская теперь похоже нет.

Ну про МАГ то в курсе. Про "строит" конечно громко сказано :)

не строит конечно. Там директор бывший начальник ОКС Свея.

Ну и над главным фасадом, хотя бы, не помешало бы поработать, а то и вправду совково выглядит.

Центральное звено хорошо подходит к району, архитектура неплохая. Сравните с новым корпусом Энергоуниверситета и увидите, что такое совковость и неудачное решение.

Потом ко входу на хромой козе не подъедешь.

Ага в соответствии со СНиП 21-56-II* "Проектирование внутриквартальных подъездов, предназначенных для использования лицами, нуждающихся в помощи калечного мелкого рогатого скота для транспортировки себя в пространстве на средние и дальние расстояния"

Ага в соответствии со СНиП 21-56-II* "Проектирование внутриквартальных подъездов, предназначенных для использования лицами, нуждающихся в помощи калечного мелкого рогатого скота для транспортировки себя в пространстве на средние и дальние расстояния"

:lol:

Про Лучезарный:

Как Дворковича «кинули» в Татарстане (http://business-gazeta.ru/article/34280/12/)

БРАТ ПОМОЩНИКА ПРЕЗИДЕНТА РОССИИ ВДРЫЗГ РАЗРУГАЛСЯ С ГРУППОЙ "НУР" И НАМЕРЕН СУДИТЬСЯ С НЕЙ

На днях на мобильный телефон шеф-редактора "БИЗНЕС Online" позвонил лично Михаил Дворкович, глава московской пиар-компании "Пресс холл". Его цель была рассказать всю правду про героя наших многочисленных публикаций и своего клиента – собственника группы "НУР" Маннафа Сагдиева. Последний нанял человека с известной на всю страну фамилией в сентябре для раскрутки собственных проектов…

ТЕРПЕНИЯ ДВОРКОВИЧА ХВАТИЛО НА ЧЕТЫРЕ МЕСЯЦА

Неожиданный поворот событий вызвал материал "БИЗНЕС Online" под названием "Прощайте, мегафермы и советские брэнды!", опубликованный нами в новогодние каникулы. В один из праздничных дней нам позвонил Михаил Дворкович - руководитель пиар -агентства "Пресс холл" (родной брат Аркадия Дворковича - помощника президента РФ). Он предложил прокомментировать ситуацию, сложившуюся во взаимоотношениях его компании с татарстанским "НУР-Холдингом" и одним из его главных акционеров Маннафом Сагдиевым, о которых упоминалось в упомянутой статье.

Стоит напомнить, что не далее как в сентябре 2010 года группа НУР привлекла в качестве партнера московскую PR-компанию "Пресс холл". Тогда этот ход воспринимался не только как попытка компании скорректировать имидж, изрядно подпорченный затяжным противостоянием с кредиторами и госструктурами, но и прежде всего как мощный ход, позволяющий заручиться мощной политической поддержкой в трудные времена. Как рассказал тогда Дворкович, Сагдиева он знает давно и "Пресс холл" взялся за продвижение проекта "Лучезарный" стоимостью 450 млрд. рублей, поскольку имеет опыт подобной работы.

Однако, оптимизма у москвичей хватило ненадолго. Сейчас выяснилось, что "Пресс холл" расторг контракт с "НУРом" и намерен инициировать судебное разбирательство. На официальном сайте "Пресс холла" 23 декабря появилась информация о том, что коммуникационная группа прекращает сотрудничество с группой предприятий "НУР-Холдинг". В качестве причины указывается "недобросовестное выполнение своих обязательств одним из акционеров ОАО "Группа предприятий "НУР-холдинг", образование непокрытой задолженность в размере 4,5 млн. рублей и пострадавшая репутация компании.

НЕЛИЦЕПРИЯТНЫЕ ФАКТЫ НАМ ОТКРЫЛИ ВЛАСТИ

Ситуацию более подробно в интервью корреспонденту БИЗНЕС Online прокомментировал председатель совета директоров "Пресс холл" Дворкович.

- Ваше сотрудничество началось в сентябре и длилось не больше четырех месяцев. В чем причина столь быстрого расторжения отношений?

- Между "Пресс холлом" и холдингом "НУР", а точнее с одной из "дочек" холдинга (ООО "Лучезарный" - ред.) был заключен договор. Все его условия были выполнены с нашей стороны, а другая сторона его не выполнила. Более того, из-за того, что "НУР-Холдинг" сообщал нам недостоверную информацию, чем ввел нас в заблуждение (ранее в интервью Дворкович говорил, что «никогда не видел, чтобы она (группа «НУР») была на коленях. Она всегда была на ногах. Просто был сложный период. У холдинга есть конкуренты, недоброжелатели, партнеры» - ред.)… В итоге мы даже навредили своей репутации…

- В вашем пресс-релизе говорится о том, что проблемы возникли из-за недобросовестного выполнения своих обязательств одним из акционеров компании… Имеется в виду Сагдиев?

- Да. Какова его позиция? Он при каждой встрече обещает решить эти вопросы завтра. Причем, на протяжении всего времени сотрудничества. К нам приходили его кредиторы. Оказалось, что нас ввели в заблуждение. После этого мы обратились к властям Татарстана за консультациями, и нашли с ними хорошее взаимопонимание. Тогда и всплыли многие нелицеприятные факты.

КАК САГДИЕВУ ВЭБ ЧУТЬ НЕ ДАЛ КРЕДИТ

- Вы занимались только имиджем проекта "Лучезарный"?

- Да, мы никогда не говорили, что будем работать над имиджем группы "НУР" в целом (в первом интервью "БИЗНЕС Online" не исключалась возможность работы PR-компании над имиджем всей группы - ред.). Речь шла о проекте "Лучезарный". Поведение Сагдиева наводит на раздумья. Я и сейчас верю в этот девелоперский проект, который был поддержан республиканскими властями на самом высоком уровне и мог бы стать палочкой-выручалочкой при имеющихся проблемах для холдинга. Но после таких поступков считаю реализацию данного проекта маловероятной.

Помимо презентации "Лучезарного" на инвестфоруме в Сочи-2010 мы провели предварительные переговоры с ВЭБом. Он даже дал предварительное согласие на инвестиции в создание инфраструктуры проекта. Почти решился вопрос с землей. Там были трудности с ее оформлением. Мы почти решили эту проблему, как были вынуждены приостановить этот процесс из-за проблем с финансированием. Кроме этого, много еще чего было сделано…

ЗА ПИАР БОЛЬШЕ МИЛЛИОНА В МЕСЯЦ

- Что планируете делать со своим должником?

- Ничего. Единственно, в соответствии с законодательством в ближайшее время обратимся в суд о взыскании задолженности. Правда, сомневаюсь, что ее удастся взыскать. Поскольку наши взаимоотношения строились с ООО "Лучезарный", а проект так не запущен, то при существующей ситуации с кредиторами получить долг вряд ли удастся. Так, среди кредиторов "НУРа" есть и его давний партнер "Фольксваген", которому он должен более 200 миллионов рублей. Мы разослали предупреждение о недобросовестности этой компании. А на нас многие ориентируются.

- В пресс-релизе говорится о сумме долга – 4,5 млн. рублей. Это долг по контракту об информационном сопровождении за указанный период?

- Да. Скажу, что наше агентство не входит в десятку по прибыльности… И мы не можем работать на "Нур-Холдинг" в кредит. Еще раз отмечу, что я и сейчас считаю проект "Лучезарного" перспективным. Все условия для успешной реализации проекта, казалось бы, были, кроме одного звена. Сейчас думаю, в "НУР" и в этот проект мало кто поверит и в шансы его реализации. Я по-настоящему удивлен, что Сагдиев так поступил. В беседе он адекватный и неглупый человек…

Вот такая любопытная история приключилась с Михаилом Дворковичем в Татарстане. Можно было бы сказать, что в ней ничего нет нового – с учетом тех публикаций, что "БИЗНЕС Online" подготовил и разместил у себя в последние пару лет… И, тем не менее, мы дали возможность высказаться и противоположной стороне. К сожалению, комментариев от Сагдиева и председателя совета директоров "НУРа" Альфреда Рони Мюллера на момент подготовки публикции получить не удалось. Однако менеджер по маркетингу и рекламе ООО «НУР-Авто» Римма Ахмадеева заверила "БИЗНЕС Online" в том, что г-н Мюллер в ближайшее время будет готов к диалогу.

А неплохая была задумка...

Вообще, мутная история. Кто-то видел хоть один пиар Лучезарного от Дворковича? Тогда как они за 3 месяца задолжали 4.5 миллиона?

Пиар имеется ввиду наверно,работа на внутренних каналах,привелечение инвестиций и т.д.,хотя конечно сумма впечатляет.
Эх,а проект ведь так хорош:(

Эх,а проект ведь так хорош:(

Все нармалек :) Нефть пошла к $100. Ни они так друге.

Проекты потихоньку будут доставаться с пыльных винчестеров.

Если цены и дальше будут расти, то прожекты, как грибы после дождя начнут расти. Успевай отслеживать только :nuts:

^^ Только вот и при 130-140$ ничего особо в Казани не реализовали)
А Лучезарный изначально мертворожденный проект полу(если не больше)дохлого Нура. Такие проекты только АБ может потянуть, Татнефть (хотя девелоперством она особенно вроде не занимается) и москвичи
К чему были эти красивые картинки, срисованные с зарубежных городов непонятно. Если только для понтов:)

Ну, если бы цены простояли бы еще годик другой, то многие проекты успели бы запустить. Даже при 100$. Не обязательно ТН, есть полно других нефтяников. Та же СМП начала проект ЖК "Казань XXI век" (строят участок Казань-Альметьевск транспортного коридора Китай-Европа).

А если ТН замахнется, то страшно представить, как втопят. От многих "памятников" уже щепки остались.

Кому все это продаваться-то будет? При низких ценах даже спроса нет, а если жильё и дальше будет дорожать, то спрос совсем на нет сойдет. Если откинуть соципотеку, ввод жилья у нас останется на уровне Перми, коммерческие застройщики очень мало строят, и даже то, что построено продать не могут.

Пусть строят нормальные дома с продуманными проектами.
Нет никакого желания жить в курятнике без двора, без машиномест, без
социалки. В погоне за прибылью строят огромные дома в центре.
А те, у кого есть деньги купить хорошую квартиру, желают жить
в небольших малоквартирных домах или вообще в индивидуальном жилище.

Кому все это продаваться-то будет? При низких ценах даже спроса нет, а если жильё и дальше будет дорожать, то спрос совсем на нет сойдет. Если откинуть соципотеку, ввод жилья у нас останется на уровне Перми, коммерческие застройщики очень мало строят, и даже то, что построено продать не могут.

В последние несколько лет новые площадки не осваивались в необходимом количестве.

Правило золотое есть. 1/3 закладывать, 1/3 строить, 1/3 сдавать. Первая 1/3 выпадает из списка, что создаст дефицит уже в ближайшее время, если не будут осваиваться новые площадки. Во-первых.

Во-вторых, при росте цен на сырье и продукты их переработки появляется рост доходов и так называемый кумулятивный эффект во всех задействованных отраслях в оных же.

Одними объемами АББ ("Солнечный город", "Казань XXI век" и др. по мелочи), а так же объемами от ГЖФ (сами и объемы переданные УКС города) не вытянешь ситуацию в будущем. В ближнесрочной перспективе хватит и этого, а в среднесрочной появятся проблемы с той 1/3-тью, что говорилось выше.

А при ценах в 100$ и даже выше и если будут держаться и дальше, то эти сверхдоходы не будут лежать под матрасом, а выплеснуться в наружу бешеным потоком, что создаст еще больший дефицит. Одним ГЖФ ситуацию не выправишь. В-третьих.

Кому все это продаваться-то будет? При низких ценах даже спроса нет, а если жильё и дальше будет дорожать, то спрос совсем на нет сойдет. Если откинуть соципотеку, ввод жилья у нас останется на уровне Перми, коммерческие застройщики очень мало строят, и даже то, что построено продать не могут.

Вот как раз коммерческие застройщики и активизируются, если откинуть социалку. И проекты тогда появятся интересные, и реализация не будет тормозиться. Сворачивать нужно строительство соципотечных курятников в таком объеме...

Вот как раз коммерческие застройщики и активизируются, если откинуть социалку. И проекты тогда появятся интересные, и реализация не будет тормозиться. Сворачивать нужно строительство соципотечных курятников в таком объеме...

Если не будет строить жилье ГЖФ, то комерсы цены начнут загибать, что мало не покажется. А людей загонять в ипотечную кабалу на 20 лет, что в этом хорошего?

Те же комерсы договариваются между собой и вступают в сговор. Будут монополистами. Скажут завтра по 60 000 за м2, т о будет по 60 000 м2. Будут покупать, то скажут и 70 000 за м2. Опять цена за мешок цемента вырастит до 500 рублей. Будут страдать простые частники и работяги строящие дома годами и своим потом и кровью. Цемент потащит кирпич. За кирпичом пойдет лес и т. д и т. п.

Оно надо?

Такого не надо. Этот сговор и не докажешь никак, а в доле руководство города все равно будет. Как собака на сене. Такого счастья не надо.

Нужно искать золотую середину конечно же.

Если не будет строить жилье ГЖФ, то комерсы цены начнут загибать, что мало не покажется. А людей загонять в ипотечную кабалу на 20 лет, что в этом хорошего?

Те же комерсы договариваются между собой и вступают в сговор. Будут монополистами. Скажут завтра по 60 000 за м2, т о будет по 60 000 м2.

Это заблуждение. Ранее не было никаких соципотек, и цены не были запредельными. Рынок это сложный механизм с множеством определяющих. И основной определяющий показатель это уровень доходов населения. Цены были бы наоборот ниже в коммерческом секторе, если бы объемы ввода были выше. Больше были бы оборотные капиталы, гибкость и т.д. Все видят что сейчас происходит. Одни замороженные стройки. Скоро договариваться некому будет.


Такого не надо. Этот сговор и не докажешь никак, а в доле руководство города все равно будет. Как собака на сене. Такого счастья не надо.

Такие колоссальные объемы идут во вред естественному развитию строительного сектора в конечном итоге. Могу только согласиться с Рэнальдом, нужно знать меру.

Это заблуждение. Ранее не было никаких соципотек, и цены не были запредельными. Рынок это сложный механизм с множеством определяющих. И основной определяющий показатель это уровень доходов населения. Цены были бы наоборот ниже в коммерческом секторе, если бы объемы ввода были выше. Больше были бы оборотные капиталы, гибкость и т.д. Все видят что сейчас происходит. Одни замороженные стройки. Скоро договариваться некому будет.




Такие колоссальные объемы идут во вред естественному развитию строительного сектора в конечном итоге. Могу только согласиться с Ренальдом, нужно знать меру.

А кто мешает ФОНу не ставить допотопные деревянные окна? И почему ГЖФ ставит двухкамерные стеклопакеты из ПВХ профиля и рвет задницу реконструируя это предприятие для домов соц.ипотеки?

Кто мешал БАСКО строить более качественно и не держать 700 человек в подвешенном состоянии?

Неужели объемы соц. ипотеки?

Представь себе, Рэнальд бы уже наверное давно жил в Басковском доме. Потому что большинство квартир было бы продано на коммерческом рынке. Огромные соципотечные объемы этот процесс губительно затормозили

Вряд ли... Преподаватель одной из школ города со стажем за 20 лет улучшил бы свои жилищные условия купив квартиру в БАСКО, если не было бы соц. ипотеки, тем более имея з/п чуть более 10 т. рублей. Ей пора уже о пенсии думать, а она все горбатилась бы на комерсов за ипотеку в банке и опять же в коммерческом. И это... Если ей дали бы ипотеку в этом коммерческом банке.

И опять же надеюсь, что добив площадки на Чистопольской и Хади Такташ... Возьмутся наконец-то за снос пром.зоны в районе Аделя Кутуя - Родины. Или еще где. Комерсы не возьмутся за это, а ГЖФ может и начнет чистить эти пром.зоны под новые площадки. За ними может и комерсы пойдут на эти места.

Ты клишируешь понятие потребителя соципотеки. Это не только учителя и врачи. Повторяю, ипотека на льготных условиях естественно нужна, но не для всех подряд и не в огромных объемах.

В данном случае ГЖФ играет на поле эконом.жилья. Пусть комерсы осваивают средний и элит.класс. Кто мешает? Простой казанец со средней з/п 15-20 т. никогда не купит жилье среднего тем более элитного класса. Может купить эконом.класс и то сэкономив на одежде и еде и напрягая родителей и друзей. А как показали прошлые годы, то комерсы строя эконом.жилье в черновой отделке, где еще вкладываться надо... Стали заходить в сегмент среднего класса при отвратительном качестве и отсутствию всяких обязательств и гарантий. О каких качественных проектах можно говорить? Окраины не застроишь домами уровня "Вишневого сада" и "Антики".

Стройки встали, когда лопнули пузыри. Это тоже самое говорить, что увеличение производства жигулей тормозит рост продаж форд-фокусов. Никто же не додумается так сказать. Где жигули и где форд-фокус? Каждый найдет своего покупателя. Так же с жильем.

При чем тут жигули? Неверная аналогия это. Жигули никто искусственно не производит в большом количестве, как и нет желания у всех их покупать. И это не мешает остальному автопрому развиваться.

Очередь по соц. ипотеке мечтают только сократить до 3 лет т.е., от постановки на учет и получением жилья не проходило больше трех лет. Все равно всех не обеспечить. Дефицит, как жилья, так и денег у населения. А соц. ипотека обеспечивает жителей города, а приезжие покупают у комерсов. Иногородних в очередь не ставят. Отсюда рост населения города.

Не вижу в 200 т. с лишним м2 сдаваемого жилья по соц. ипотеке проблемы для комерсов.

Реальность и замороженные стройки говорят сами за себя.

Баско это вообще отдельная история. В курсе наверное, что там творится.
Что касается строительства жилья в Казани, действительно в последнее время что-то непонятное творится с коммерческими застройщиками и я все же склоняюсь к тому, что это связано с соципотекой. Если не изменить ситуацию с объёмами возводимого жилья по соципотеке, действительно скоро обанкротятся все коммерческие застройщики. Даже такие монстры строительного рынка, как Фон, Унистрой чувствуют себя похоже не очень хорошо. Чего только стоит продажа квартир по 29 т.р. в Синей птице, это плохой знак. В Баско тоже самое было, когда проблемы начались, скидывали за такую же цену квартиры.
Что касается соципотеки, как не могли простые люди взять квартиру на коммерческом рынке, так и не могут этого сделать по соципотеки, берут те же денежные мешки со связями, потом их продают. Подойдите к любому подъезду сданного дома по соципотеки и посмотрите сколько там предложений о продаже квартир. Также молодые семьи не могут получить квартиру, сначала три года в браке нужно прожить, потом ещё откуда-то взять 50% стоимости квартиры для первоначального взноса :nuts:

Полностью согласен. Похоже те кто всем этим руководит в погоне за цифрами просто не понимают, что делают и последствий... Видимо где нужно нет специалистов, которые могут анализировать и строить взвешенную и грамотную стратегию развития, и вместо тех, кто в этом разбирается, сидят малограмотные ставленники. Потом будет поздно. Хуснуллин как будто вовремя сбежал в Москву с тонущего корабля. Если продолжится бездумная стратегия, трудно представить, к чему это может привести лет через 5-10... В строительстве останутся одни приближенные фирмы, которые будут набивать карманы и строить из рук вон плохо, у города почти не останется новых качественных проектов, надежных коммерческих застройщиков.

у города почти не останется новых качественных проектов, надежных коммерческих застройщиков.
А когда они были-то? :)

Масса последних остановленных, пересмотренных, отмененных или замороженных проектов. Но и таких не будет, возможно.

Чего только стоит пример Бабочек и Синей птицы. Становится нормой упрощать проекты, постепенно переходим от времен Сталина к временам Хрущева в архитектуре :)

Фон - это частная контора. Кто их заставил пересматривать проекты? Пока люди готовы покупать квартиры в коробках, их будут строить.

Да даже обычные проекты встали или затормозились. Магеллан, Миллениум сити, Солнечный город, не говоря о Дружбе и куче других... Все буксует, весь коммерческий сектор. Это уже караул для такого большого города. Все кому не лень сейчас бегут в ипотечные скворечники. Искусственное вмешательство в таких масштабах еще ни к чему хорошему не приводило.

Фон - это частная контора. Кто их заставил пересматривать проекты? Пока люди готовы покупать квартиры в коробках, их будут строить.
Рынок конечно и заставил. Они же в свое время продажи открыли по 45 т.р. за метр, дело не пошло. Заморозили проект, пересмотрели, удешевили за счет своего драного кирпича и стали продавать на треть дешевле. Не факт правда, что будет результат. Современник другой пример, уже третий раз переносят срок начала строительства оставшихся высоток, удивительно, вроде у них собственные средства. Видимо тоже понимают, что дома построят, а квартиры продать не смогут долгое время. Уже второй год в одном доме не могут квартиры реализовать, а домов 5. У меня на Амирхана огромный 6-ти подъездный дом построили, уже месяцев 8, как сдали, свет в 3-4-х квартирах только горит.

Если вдуматься глубже, то можно уловить тенденцию. Сотни тысяч искусственных скворечных квадратов за дарма резко снизили приток людей, средств и возможности коммерческих застройщиков. Они просто не могут теперь строить хорошие качественные проекты, не хватает оборотных средств. Чем больше людей на коммерческом рынке, тем больше обороты. Это позволяет строить не только много, но и предлагать более качественный продукт. А сейчас тенденция очевидна - даже обычные самые дешевые проекты уже не могут реализовывать. Совершенно очевидно, что одной из главных причин является колоссальное количество ипотечного строительства. Это убивает нормальный естественный рынок

Можно подумать, что желавшие купить престижную квартиру вдруг увидели соципотеку и побежали туда, жить в скворечнике.

Престижный сегмент ни при чем, он страдает меньше всего.

Старый и новый проекты Птицы и Бабочки - это совсем разные ниши покупателей. Если Фон перестроился из бизнес-сегмента в эконом-сегмент, то как раз говорит об уменьшении бизнес-класса, к которому соципотека не имеет отношения.

К-Lex. Не соглашусь. Как ФОН с БАСКО гнали шир.потреб, так и гонят. До этого был известный СВЕЙ, ЗАЩИТА, АДА и др. шарлатаны. Как была бездумная политика и стратегия, так и осталось. К ФОНу к меньшей степени относится. Но, они и строят. Тот же "Солнечный город" на коленях просил помощи у ГЖФ, а зачем просил? Ладно АББ протянул руку и повезло, что есть местный банк. Мыльные пузыри и развитие на заемные средства привели к этому. Как БАСКО могла войти на рынок Казани? Их единственный реализованный проект - 5 этажка в одном из поселков городского типа в РТ. И они споткнулись. Ладно у них поддержка в ... Не важно где.

Зачем простые люди должны страдать из-за таких дилетантов и мордоворотов? И Магеллан не игрок эконом. жилья. Резко упали у людей доходы. Видно было же, как упали продажи тех же автомобилей и техники. Сколько ушло магазинов с рынка электротоваров.Стало модно же жить в кредит. Все в кредит. А лопнуло все это. Что касается соц. ипотеки. Эти люди не смогли бы купить жилье в бабочках и прочих домах.

А выживает сильнейший и нужны не дилетанты развивающиеся на заемные средства, а сильные игроки. Сегодня он сказал до свидания и помахал ручкой скорчив невинную рожу, а что делать дольщикам? С кого спросить?

m666t, а в чем СГ повезло? Там заморожено все полностью. Что до АББ, что после.
А сильнейшим окажется в итоге ГЖФ, никого больше не будет на строительном поле. Процент ввода жилья ГЖФ растет, уже к 50% приближается.

m666t, а в чем СГ повезло? Там заморожено все полностью. Что до АББ, что после.
А сильнейшим окажется в итоге ГЖФ, никого больше не будет на строительном поле. Процент ввода жилья ГЖФ растет, уже к 50% приближается.

СГ не раскрученное место на окраине города. Одним пиаром сыт не будешь.

Во-вторых, после открытия дороги интерес появится. Инфраструктуры там нет.

В-третьих, АББ должен зарабатывать. А как заработаешь, когда рынки захлопнулись и нет покупательской способности. С появлением тенденции к росту цен и возникновению дефицита на рынке жилья, то АББ начнет снимать сливки. Нет необходимости достроить и все распродать за копейки. Они могут себе позволить.

надо жить в своем доме или в таун хаусе)

У меня на Амирхана огромный 6-ти подъездный дом построили, уже месяцев 8, как сдали, свет в 3-4-х квартирах только горит.
Это известная проблема, но она не связана с соципотекой или кризисом. Жильё недоступно большинству горожан, а те, кому оно доступно, используют квартиры как инвестицию. Пустующие дома медленно заселялись, наполовину сдавались внаём или каким-то подъехавшим родственникам и 5, и 10 лет назад.


Сотни тысяч искусственных скворечных квадратов за дарма резко снизили приток людей
Как снижение цен может снизить поток людей? Снижение цен только увеличивает спрос.

К-Lex. Не соглашусь. Как ФОН с БАСКО гнали шир.потреб, так и гонят.

Они ничего не гонят. Практически весь рыночный стройсектор стоит. Потому что все подряд идут в социальную ипотеку из-за ее огромных объемов. Люди делают все, чтобы только ее получить. И это в таких объемах губит коммерческий строительный рынок.


Зачем простые люди должны страдать из-за таких дилетантов и мордоворотов? И Магеллан не игрок эконом. жилья.

Мордовороты это не коммерческие застройщики, а приближенные к чиновникам фирмы, которые получают подряды на соципотечное строительство. Они аврально гонят некачественные дома в огромных объемах, что губит остальных подрядчиков. А простые люди как раз страдают от того, что рынок упал и многие дома мертво встали из-за резкого оттока потенциальных клиентов с коммерческого рынка вследствие неестественного вмешательства в таких объемах в развитие стройсектора.

Резко упали у людей доходы. Видно было же, как упали продажи тех же автомобилей и техники. Сколько ушло магазинов с рынка электротоваров.Стало модно же жить в кредит. Все в кредит. А лопнуло все это. Что касается соц. ипотеки. Эти люди не смогли бы купить жилье в бабочках и прочих домах.

Покупали, пока не стали строить сотни тысяч противоречащих естественным условиям развития стройрынка метров. Туда перешли не только те, кому действительно трудно было покупать по рыночным ценам и кому это действительно нужно. Вмешивание в таких масштабах в естественный ход и рыночное развитие оказывает негативный эффект на естественных застройщиков. Важно знать меру. Тогда и рынок сам регулирует себя, в том числе и цены и объемы, а не ложится. К чему привел социализм и командная экономика все знают.

А выживает сильнейший и нужны не дилетанты развивающиеся на заемные средства, а сильные игроки. Сегодня он сказал до свидания и помахал ручкой скорчив невинную рожу, а что делать дольщикам? С кого спросить?

Сильнейший тот, у кого власть и рычаги в руках. Какие сильные игроки? Скоро никого не останется.


Как снижение цен может снизить поток людей?

Не вырывай фразу из предложения.

стали строить сотни тысяч противоречащих естественным условиям развития стройрынка метров.

Жилфонд не строит в убыток себе, поэтому их расценки показывают нереальность предложений частников. Картельный сговор с целью получения сверхприбыли нельзя называть естественным рынком.


Не вырывай фразу из предложения.
Я и не вырываю. Ты сам же продолжаешь говорить, что соципотека уводит бизнес-клиентов, а продолжаю спрашивать - как?

Жилфонд не строит в убыток себе, поэтому их расценки показывают нереальность предложений частников.

За счет чего он их строит, ты не в курсе? Все предприятия вынуждены перечислять часть своих доходов на это. Это искусственная система. Пусть бы строили, черт с ними, но не в таких объемах, если это негативно начинает влиять на остальной рынок.

Картельный сговор с целью получения сверхприбыли нельзя называть естественным рынком.

Никакого сговора нет. Они почти по себестоимости бы рады, да не могут продать. В Татарстане вообще уже не выгодно вести стройбизнес. Москвичи передали Солнечный город, потому что не было даже минимального дохода. Финны тоже не знают, что делать. Один дом не могут распродать. В "21 веке" за последние годы почти не появилось новостроек - не могут распродать то что построено, это при том, что этим занимается Ак Барс, у которого все карты в руках. Уже не говоря про кучу мелких застройщиков. Стоят замороженные остовы по всему городу. Строительный рынок почти умирает.

Я и не вырываю. Ты сам же продолжаешь говорить, что соципотека уводит бизнес-клиентов, а продолжаю спрашивать - как?

Почитай выше.

Почитай выше.
Ещё раз повторюсь, не рассчитаны все эти Современники и 21 веки на молодые семьи. Их контингент был и остаётся бизнес-классом, это солидные люди в возрасте 40-60 лет, они не могут получить соципотечное жильё. Их число сократилось из-за кризиса, а не соципотеки.

Помимо Современника и 21 века почти все остальное тоже стоит, в т.ч. эконом и средний класс (я не говорю о том, что Современник и 21 век это никакой не бизнес, а средний и эконом, но ладно, так и быть, пусть это будет бизнес). Твое автоматическое причисление тех, кому менее 40 и молодых семей к потребителям соципотеки как раз тенденцию повального "соципотеченья" и подтверждает.

Да нет никакого повального "соципотеченья". У меня в этом году несколько знакомых-товарищей (до 30 лет) отпраздновали новоселье, нормальные частные застройщики, не соципотека. Если вычесть из годовых вводов жилья, то получится 500-600 тысяч, эта цифра держится и не уменьшается уже несколько лет. Не надо отталкиваться от личных впечатлений, надо смотреть на цифры.

"Несколько знакомых" это и есть личные впечатления. Огромные объемы по соципотеке вводят в последнее время. Ввод в коммерческом секторе значительно снизился.

Да нет никакого повального "соципотеченья".


с другой стороны наивно полагать, что программа соципотеки никак не повлияла на строительный рынок. Вопрос только в степени и оценке этого влияния, а не в присутствии/отсутствии такового влияния.

с другой стороны наивно полагать, что программа соципотеки никак не повлияла на строительный рынок. Вопрос только в степени и оценке этого влияния, а не в присутствии/отсутствии такового влияния.
Я вот полагаю, что новая ниша расширила рынок.

"Несколько знакомых" это и есть личные впечатления. Огромные объемы по соципотеке вводят в последнее время. Ввод в коммерческом секторе значительно снизился.
Берём неличную статистику:
http://i019.radikal.ru/1101/19/a5ede94c9deb.gif

Какой тренд за 5 лет? Да никакого, и уж тем более "значительно снизился" тут не уместно. Доля казанского частного строительства от строительства в российских городах колеблется в узком интервале и не зависит от объёма СИ за год.