Perfil Imobiliário
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http://i693.photobucket.com/albums/vv295/luizz27/tn_620_600_Centro_de_Curitiba_cresc.jpg

- Comportamento

O curitibano quer comprar
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Áreas comuns e lazer
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Região Sul vende?
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Empresas de fora
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Investimento no Centro
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Um, dois ou três quartos?
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Retorno dos comerciais
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Preço do metro quadrado
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Desejo de compra
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Mais crédito
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- Mercado

Mais vertical e acessível
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Casa própria que cabe no bolso
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- Padrão Econômico

Imóvel até R$ 200 mil é tendência
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A redescoberta do supereconômico
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- Terrenos

O valor da terra
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- Edifícios Comerciais

Filão do mercado está de volta
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- Mapa do Crescimento

Confira o mapa dos empreendimentos verticais em Curitiba
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Os caminhos da construção
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Ecoville: verde e luxuoso
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Preço atrativo na Região Sul
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Região do Batel: marca de glamour
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Centro abriga moradas compactas
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Região do Cabral alia alto padrão e vendas rápidas
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Sobrados em expansão
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Condomínios dominam a Região Oeste
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- Regiões do Futuro

Crescimento garantido
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Zona Norte: herança de 1970
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Primeira fase da Linha Verde rende resultados
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Eu recebi essa revistinha anexa na Gazeta do Povo de hoje , ainda estou lendo e me deliciando com a boa reportagem . Depois comento mais .

Vocês acham que a Região Oeste (parte emergente de Curitiba:Ecoville,Campo Comprido, Santa Felicidade, São Braz, Santo Inácio etc...) pode "tomar" o 2º lugar de região mais rica de Curitiba da Região do Cabral, Juvevê, Jardim Social, Ahú, Bacacheri ?

E será que há alguma chance de formar um novo eixo nobre na cidade (provavelmente na Linha Verde) ?

Eu acho que a regiao do Ecoville já tomou esse lugar sim , e vou além diria que já está a caminho de ser a regiao mais rica da cidade , isso contando só o Ecoville né , o resto tem que ralar muito ainda .
E sobre a chance da linha verde se tornar um eixo nobre da cidade , eu tenho muita esperanca nisso , porém acredito que isso deve ocorrer somente daqui uns 15 anos.

Vocês acham que a Região Oeste (parte emergente de Curitiba:Ecoville,Campo Comprido, Santa Felicidade, São Braz, Santo Inácio etc...) pode "tomar" o 2º lugar de região mais rica de Curitiba da Região do Cabral, Juvevê, Jardim Social, Ahú, Bacacheri ?

E será que há alguma chance de formar um novo eixo nobre na cidade (provavelmente na Linha Verde) ?

É a tendência. Ali pelos lados de Santa Felicidade estão crescendo diversos condomínios horizontais de alta qualidade e o comércio local está se fortalecendo cada vez mais. É interessante que até os moradores mais pobres da região estão vivendo melhor e suas casas estão ficando melhores.

Já nessas regiões mais antigas está ocorrendo o contrário. Eu moro há 10 anos no São Lourenço e noto uma gradativa decadência no eixo São Lourenço/Cabral/Juvevê/Alto da Glória. Nesse caso, o Ahú e o Boa Vista ainda crescem num ritmo muito bom.

Aposto todas as minhas fichas na região da Linha Verde. Ali tem tudo para crescer e se fortalecer.

Nao acho que a Linha verde torne-se um eixo nobre na cidade, Por ser muito longa, deve obedecer ao que mais ou menos é Curitiba Hoje, ao sul deve ter bastante condominios horizontais de classe media, na regiao de PUC provavelmente a construcao de um novo Centro Tecnologico e comercial para Curitiba, ja ná regiao a partir do Jardim Botanico acredito numa regiao nobre sim que se estenda até alguns kilometros a frente do hospital Vita. Porem isso sao coisas para pelo menos uma decada.... hehehe

Pois é.. concordo contigo tbm..
A Linha verde na sua parte Sul, vai ser dominada por construções de perfil mais econômico .. seguindo o perfil do próprio bairro onde está inserida. As próprias construtoras já definiram esse perfil pra área.. Li reportagem esses dias sobre os proximos lançamentos na regiao.. e todos eram pra classe média.. (se eu achar ela coloco o link aqui)

Se houver algum lugar que poderia vir a ter predios de padrao mais elevado seria na região que passa perto do jardim Social, na segunda parte da Linha verde ao Norte, mas mesmo assim acho difícil... já que tem muita área pra explorar em outras regioes mais nobres.

O Ecoville tem potencial pra se tornar bairro nobre, mas eu ainda fico com certa dúvida... tá tendo muito lançamento menos " luxuoso" .. passei por lá ontem.. e tem muito prédio com perfil mais economico.. o bairro virou moda.. entao todo mundo quer se mudar pra lá.. e pra atender a demanda da casse média que nao tem cacife pra bancar ap milionário.. fazem prédios com trocentos apartamentos.. ou seja.. bem perfil economico mas como é no ecoville, vendem como se fosse nobre..
e com os lançamentos da Plaenge (tem quadra lá que eles dominaram completo) essa tendencia de vender ap classe média como se fosse de luxo vai ficar mais forte.

haha.. claro.. isso foi um tratado de futorologia.. daqui uns anos, quando ressuscitarem esse thread, volto aqui pra ver o que acertei.

Realmente o nível do Ecoville caiu MUITO não é pouco não. Para começar acho que não merecia este título da reportagem =P.

Esses empreendimentos de construtoras de fora de Curitiba, vão acabar com o bairro. Agora ele está lindo e maravilhoso, pois os luxuosos são a maioria, por enquanto, mas fico pensando no futuro :ohno::ohno:.

Na minha opinião, NUNCA, o Ecoville vai ser mais nobre e luxuoso do que o Eixo Batel-Água Verde-Bigorrilho. Essa região de Curitiba já está consolidada há muito tempo.

Sobre a Linha Verde, só forma bairro nobre ali quando tirarem aquelas favelas no entorno =P, porque senão vai encher do blocos classe média ali e Curitiba vai ficar cada vez mais segregada.

Realmente o nível do Ecoville caiu MUITO não é pouco não. Para começar acho que não merecia este título da reportagem =P.

Esses empreendimentos de construtoras de fora de Curitiba, vão acabar com o bairro. Agora ele está lindo e maravilhoso, pois os luxuosos são a maioria, por enquanto, mas fico pensando no futuro :ohno::ohno:.

Na minha opinião, NUNCA, o Ecoville vai ser mais nobre e luxuoso do que o Eixo Batel-Água Verde-Bigorrilho. Essa região de Curitiba já está consolidada há muito tempo.

Sobre a Linha Verde, só forma bairro nobre ali quando tirarem aquelas favelas no entorno =P, porque senão vai encher do blocos classe média ali e Curitiba vai ficar cada vez mais segregada.

Concordo, o ecoville está ficando uma merda!

Alguem sabe de mais alguma informação sobre o Shopping Total construir uma unidade na avenida Parana? deve ser no terreno ao lado do Big né?

http://www.paranashop.com.br/colunas/img/28113.jpg
Região central de Curitiba, bem como os bairros que compõem o primeiro anel, foram os locais escolhidos pela Invespark para os lançamentos imobiliários de 2010.


A construção civil é um dos setores da economia que mais apresentam boas expectativas para o ano de 2010. A Invespark Empreendimentos Imobiliários está otimista quanto ao desempenho do mercado e anuncia para este ano o lançamento de cinco novos empreendimentos. “Isso representa um aumento de 130% em nosso Valor Geral de Vendas (VGV) em relação a 2009”, comenta o diretor de Incorporações da empresa, Eduardo Quiza.

Entre os segmentos de atuação da incorporadora estão os apartamentos compactos. De acordo com Quiza, a região central de Curitiba, bem como os bairros que compõem o primeiro anel, foram os locais escolhidos pela Invespark para os lançamentos, sendo que cada empreendimento deve abrigar de 150 a 200 unidades de apartamentos. No total, mais de três mil empregos indiretos e outros 600 diretos serão gerados com os investimentos para a realização das obras.


UM POUCO SOBRE A INVESPARK

A Invespark Empreendimentos Imobiliários atua no ramo da construção civil, com incorporação e venda de imóveis. À frente da empresa estão o Diretor Superintendente Claudio Roth e o Diretor de Incorporações Eduardo Quiza. A incorporadora está presente no mercado curitibano desde 2003 tendo se consolidado ao longo dos anos com índices de crescimento expressivos. Hoje, atua na idealização de apartamentos compactos, Strip Malls e imóveis de luxo.

A Invespark é uma incorporadora pura que objetiva o desenvolvimento de produtos imobiliários inteligentes, posicionando-os em nichos mercadológicos que demandam pesquisa e planejamento elaborado. Desta forma, a empresa antecipa as demandas do mercado, lançando produtos adequados ao perfil de cada região específica da cidade. Desde sua criação, a empresa compromete-se com produtos inéditos, sempre aprovados pelo mercado consumidor.

http://www.paranashop.com.br/colunas/colunas_n.php?sub_vinheta=Casa%20e%20Constru%E7%E3o&op=notas&id=28113&PHPSESSID=655a353e77eab98cd49c462366d24714

Alguém sabe quais bairros compões o 1º anel ?