View Full Version : HUA HIN and CHA AM *Sun,Sea and Sand*
Chad February 6th, 2004, 12:10 PM "Baan Ruen Rom" is one of the latest High-rise Condominium Project for Hua Hin- Cha Am, will rise full 24 Storey up in the sky near the Beach of Cha Am.
Contains 98 of Full-Facility Condominium units, with the construction starts this June, and will be finished in March 2006.....
Rendering :
http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/500/1310feb06_01_1.jpg
Chad February 6th, 2004, 12:18 PM Full Description page :....and with the aluminum Cladding facade, I think this tower will turn Cha Am skyline in to Heaven.....:cool:
http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/500/1310feb06_01454.jpg
archstudent February 9th, 2004, 05:31 AM นานๆ ทีจะได้เห็นตึกสูงในจังหวัดอื่นมั่ง ... ดูท่าทางตึกนี้จะโดดเดี่ยวเดียวดาย ไม่มีตึกอื่นๆ เลยนะครับ
Chad February 9th, 2004, 11:02 AM Originally posted by archstudent
นานๆ ทีจะได้เห็นตึกสูงในจังหวัดอื่นมั่ง ... ดูท่าทางตึกนี้จะโดดเดี่ยวเดียวดาย ไม่มีตึกอื่นๆ เลยนะครับ
There is actually some TALLS around it, just about the rendition that not so accurate.....
Chad April 8th, 2004, 10:37 AM จัดสรรบูมคอนโดฯหรูหัวหิน
--------------------------------------------------------------------------------
คอนโดฯหรูหัวหิน-ชะอำบูม เริ่มเปิดกระแสดูดเงินเศรษฐีซื้อบ้านตากอากาศหลังที่สองอีกครั้ง โครงการใหม่/เก่าปัดฝุ่นขายกันตลบราคาต่อตร.ม. กว่า 70,000 บาท สบช่องหลังตลาดซบไปนาน "สงกรานต์ อิสสระ-พงษ์พันธ์ สัมภวคุปต์" จัดงานปาร์ตี้เปิดตัวประชันชิงลูกค้าพร้อมกันในวันเดียว ชี้การคมนาคมสะดวกแถมอนาคตหาที่ดินพัฒนาใหม่หายากแถมแพงขึ้นรายใหม่หมดสิทธิ์เกิด
จากการวิเคราะห์ตลาดคอนโดมิเนียม ประเภทรีสอร์ตตากอากาศริมทะเลชายหาดหัวหิน-ชะอำ ของบริษัทไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด จนถึงสิ้นเดือนกุมภาพันธ์ 2547 พบว่ามีโครงการก่อสร้างใหม่และโครงการเก่าที่นำมาพัฒนาต่อรวมจำนวน 8 โครงการมีจำนวนห้องชุดรวม 1,122 หน่วย แบ่งออกเป็นโครงการที่เปิดตัวในช่วง ปี 2546 มีจำนวน 3 โครง การ มีจำนวนห้องชุดพักอาศัยรวม 358 หน่วย ได้แก่ โครงการแสนเพลิน ของบริษัทแสนสิริ จำกัด (มหาชน) ซึ่งขายหมดไปแล้ว เดอะซีไซด์หัวหินและโครงการหัวหินบลูลากูนของบริษัท แกรนด์แอสเซส ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
โครงการที่เปิดตัวช่วงไตรมาสแรกปี 2547 มีจำนวน 3 โครงการ รวม 381 หน่วย ได้แก่โครงการบ้านเสฉวน หัวหิน บ้านเพลินทะเลบริเวณหาดชะอำ และบ้านรื่นรมย์ บริเวณหาดบางเกตุ ส่วนโครงการเก่าที่สร้างค้างไว้แล้วนำกลับมาพัฒนาและนำออกขายใหม่จำนวน 2 โครงการ มีจำนวน 383 หน่วย คือบ้านลอนทราย หัวหิน จำนวน 80 หน่วยและโครงการปาล์ม พาวิลเลี่ยน หัวหิน จำนวน 303 หน่วย นอกจากนี้แล้วยังมีโครงการเก่าที่ยังมีห้องที่ขายไม่หมด นำออกมาขายใหม่เช่นโครงการบ้านชายทะเล (หัวหิน) โครงการกฤษดาคอนโดเทล และบ้านเจียรนัย
สำหรับด้านราคาขายคอนโดฯหาดหัวหิน มีราคาขายสูงสุดที่ 72,000 บาทต่อตร.ม. คือโครงการบ้านชายทะเลและบ้านเสฉวน ขณะที่ราคาขายคอนโดฯระหว่างหาดชะอำ-หัวหินมี ราคาขายตร.ม.ละ 45,000-72,000 บาท โดยแนวโน้มและทิศทางของการพัฒนานั้นยังคง เป็นตลาดที่มีแนวโน้มที่ดี โครงการที่เปิดการขายส่วนให*่ประสบความสำเร็จในการขายโดยโครงการที่เปิดตัวในช่วงปี 2546 มียอดขายเกิน กว่า 60% สำหรับโครงการใหม่ที่เปิดตัวช่วงปี 2547 ส่วนให*่มียอดขายเฉลี่ยเกิน 15%
การก่อสร้างโครงการถนนมอเตอร์เวย์เลียบชายฝั่งจากสมุทรสาคร-ชะอำ จะช่วยร่นระยะเวลาการเดินทางจากกทม.ให้สั้นลง ชะอำ-หัวหินจึงเป็นสถานที่ตากอากาศเพิ่มขึ้น และระดับราคาที่ดินบริเวณชายหาดหัวหินที่เพิ่มสูงขึ้นกว่า 50% ในช่วงปีที่ผ่านมา และข้อกำหนดระยะร่นการก่อสร้างอาคารจากริมชายฝั่งทะเลริมหาดหัวหิน จะทำให้โครงการพัฒนาใหม่ๆ มีระดับ ราคาขายเพิ่มสูงขึ้นอย่างมาก การซื้อโครงการในย่านนี้สามารถซื้อเพื่อการลงทุนและใช้เป็นสถานที่พักผ่อนช่วงวันหยุด
ด้านนายสงกรานต์ อิสสระ กรรมการบริหารบริษัทชา*อิสสระ วิภาพล จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของชา*อิสสระ ดีเวลลอปเม้นท์ หรือ CI เปิดเผยว่าทางบริษัทได้เปิดตัวโครงการบ้านเพลินทะเล ที่ริมหาดชะอำเป็นโครงการคอนโดมิเนียมพักตากอากาศบนพื้นที่กว่า 7 ไร่ โดยที่ดินแปลงที่อยู่ระหว่างการพัฒนานี้เดิมทีมีจำนวนทั้งหมด 14 ไร่ โดยแบ่งออกเป็น 2 ส่วน คือ ส่วนแรกมีการพัฒนาเป็นโครงการชะอำบีชคลับที่ดำเนินการก่อสร้างเมื่อประมาณ 7-8 ปี ที่ผ่านมา
ช่วงต่อมาเกิดภาวะวิกฤติทางเศรษฐกิจราคาขายโครงการตกลง เพราะพื้นที่ในย่านนี้มีการแข่งขันสูง จึงถือที่ดินไว้รอการพัฒนา จนถึงปัจจุบันจึงนำที่ดินส่วนที่ 2 มาพัฒนาเป็นคอนโดฯบ้านเพลินทะเล ซึ่งมีจำนวน 7 อาคารสูง 4 ชั้น รวม 106 ยูนิต มีมูลค่าโครงการรวม 500 ล้านบาท ขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 49-191 ตารางเมตร ราคาขายหน่วยละตั้งแต่ 1.7-14 ล้านบาท มูลค่าโครงการรวม 500 ล้านบาท และภายหลังจาก วันที่ 20 เมษายนนี้จะมีการปรับราคาขายขึ้นไปอีก 5-10%
"โครงการนี้ปัจจุบันมียอดขาย 40% คาดว่าภายหลังจากการจัดงานเปิดตัวจะสามารถขายเพิ่มได้อีก 40% รวมเป็น 80% โดยจะเริ่มงานก่อสร้างตั้งแต่เดือนพฤษภาคมและให้แล้วเสร็จภายใน 14 เดือน ด้านการแข่งขันของตลาดบ้านพักตากอากาศในย่านชะอำและหัวหิน คาดว่าในด้านที่ดินในชะอำนี้มีจำนวนน้อยเหลือที่ดินสำหรับการพัฒนาเพียงประมาณ 20% โดยราคาที่ดินโดยเฉลี่ยต่อตารางเมตรประมาณ 50,000 บาท และสำหรับที่ดินที่อยู่ห่างจากตัวเมืองเฉลี่ยราคา 40,000 บาทต่อตารางเมตร และในส่วนที่ดินอยู่ห่างจากตัวเมืองเฉลี่ยราคา 40,000 บาทต่อตารางเมตร และในส่วนที่ดินย่านชายหาดหัวหินราคาที่ดินใหม่จะเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 60,000 บาทต่อตารางเมตร จากราคาเดิม 50,000 บาทต่อตารางเมตร
และผู้ประกอบการอสังหาฯจะถูกปั*หาเรื่องราคาวัสดุก่อสร้างที่ปรับราคาขึ้น มีการขาดแคลนรวมไปถึงปั*หาผู้รับเหมาจะทำให้เข้ามาพัฒนาในย่านนี้ยากขึ้น ปัจจุบันมีจำนวนหน่วยที่พัฒนาขึ้นมาประมาณ 500 หน่วย แต่คาดว่าจะมีผู้ที่เข้ามาลงทุนอีก 2-3 รายอย่างเช่นกลุ่มแสนสิริและโนเบิล แต่คาดว่ารวมเป็นโครง การ 5 โครงการมีอีก 500 หน่วย จะพอดีกับดีมานด์และซัพพลายย่านนี้"
นายสงกรานต์กล่าวต่อว่า สำหรับโครงการ ในปี 2547 ของบริษัท ได้พิจารณาซื้อที่ดินย่านชายหาดชะอำเพิ่มเพื่อพัฒนาโครงการใหม่ และอยู่ในละแวกเดียวกับบ้านเพลินทะเล เป็นโครง การที่จะพัฒนาสินค้าแบบใหม่ ขนาดพื้นที่ให*่กว่าโครงการเดิม อยู่ระหว่างการพิจารณาตลาด คาดว่าจะเริ่มโครงการประมาณปลายปี 2547 เนื่องจากย่านนี้มีลักษณะที่เป็นส่วนตัวและไม่มีถนนตัดผ่านหน้าชายหาด บริษัทจึงมั่นใจว่าทุกโครงการจะได้รับการตอบรับจากลูกค้าที่ต้องการบ้านพักตากอากาศเป็นอย่างดี เพราะบริษัทได้พัฒนาโครงการในย่านนี้ถึง 3 โครงการ อาทิ โครงการจินดารัตน์ โครงการชะอำบีชคลับ
ด้านนายพงษ์พันธ์ สัมภวคุปต์ ประธานกรรมการ และประธานบริหาร บริษัทแกรนด์ แอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ขณะนี้กำลังซื้อบ้านหลังที่สองได้กลับมา แล้ว ซึ่งชายหาดชะอำ-หัวหิน ถือเป็นอีกทำเลหนึ่งที่ยังได้รับความนิยมจากตลาด เนื่องจากชายหาดยังมีความเป็นส่วนตัวสูงและมีการเดินทางที่สะดวกสบายไม่ไกลจากกรุงเทพฯ โดยจากการวิจัยตลาดของบริษัท พบว่าบ้านพักตากอากาศที่หัวหิน-ชะอำเริ่มขาดแคลน สังเกตได้จากคอนโดฯ ที่ขายไม่ออกในช่วงวิกฤติขณะนี้ได้ปิดการขายไปแล้วเกือบทุกโครงการ เนื่องจากความต้องการบ้านหลังที่สองได้กลับเข้ามาสู่ตลาด แล้ว ส่วนโครงการใหม่มีเพียง 2-3 โครงการเท่านั้น สาเหตุที่ทำให้โครงการใหม่ๆ เกิดยาก ส่วนหนึ่งเป็นเพราะว่าชายหาดหัวหินอยู่ใกล้เขตพระราชฐาน และติดข้อกำหนดในเรื่องของการถอยร่นจากระดับน้ำทะเล ในขณะที่ชาดหาดชะอำมีข้อกำหนดน้อยกว่า คอนโดฯ ที่เกิดใหม่จึงกระจุกตัวอยู่ในเขตชะอำเสียเป็นส่วนให*่
ด้านราคาที่ดินเป็นอีกปัจจัยหนึ่ง โดยราคาที่ดินขนาดแปลงไม่ให*่มากมีการปรับขึ้นอยู่ตลอดเวลา ส่วนแปลงให*่ๆ มีราคาถูกกว่าที่ดินดิบที่ภูเก็ตประมาณ 30% โดยราคาที่ดินมีการปรับขึ้นมาจากช่วงวิกฤติ 25% และหายากขึ้น
สำหรับธุรกิจโรงแรมก็เช่นกัน มีอัตราการเข้าพักของนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นถึง 75% จากอัตราเข้าพักเดิม 50-60% เป็นผลมาจากนโยบายส่งเสริมการท่องเที่ยวของรัฐบาล โดยมีอัตราเติบโตไม่ต่ำกว่า 20% ต่อปี ดังนั้น บริษัท จึงมีแผนที่จะพัฒนาโครงการหัวหิน บลู ลากูน รีสอร์ทขึ้น เพื่อตอบสนองความต้องการของตลาดดังกล่าว
นายพงษ์พันธ์ กล่าวต่อว่า บริษัทมีแผนที่จะพัฒนาโครงการหัวหิน บลู ลากูน รีสอร์ทมาตั้งแต่กลางปี 2546 ประกอบด้วยโรงแรม จำนวน 250 ห้อง คอนโดมิเนียม 108 ยูนิต และบ้าน 37 หลัง บนพื้นที่ 68 ไร่ ติดถนนเพชรเกษม ห่างจากสนามบินนานาชาติหัวหินเพียง 3 กม. โครง การมีจุดเด่นคือมีสระว่ายน้ำรายล้อมคอนโดมิ-เนียมและบ้านทุกหลัง ความยาว 1,300 เมตร ในส่วนของคอนโดฯ ปัจจุบันนี้เหลืออยู่เพียง 20 ยูนิต ราคาขาย 4.5-5.5 หมื่นบาทต่อตร.ม. และเหลือบ้านอยู่จำนวน 12 หลัง ลูกค้าส่วนให*่เป็นคนไทย 80% และชาวต่างชาติ 20% คาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ในเดือน มิ.ย.-ก.ค. และเริ่มทยอยโอนในปี 2547 สำหรับโรงแรมบริหารโดยเชนเชอราตัน มีกำหนดเปิดให้บริการในปลาย ปี 2548 โดยแผนปีนี้เตรียมการพัฒนาโครงการโรงแรม 2 แห่งและคอนโดมิเนียมอีกหนึ่งแห่งรวมมูลค่าการลงทุนประมาณ 4,400 ล้านบาท
Source : Than Sretthakij News : Apr 8, 2004
rayman April 8th, 2004, 03:11 PM what does it mean?
archstudent April 8th, 2004, 03:41 PM good! since huahin is not a large skyline with just 2-3 hi-rises .... this will fillout the skyline for more attractive :)
kiku99 April 9th, 2004, 01:56 AM hmm..good i like Hua Hin. actually i believe Hua Hin has more hi-rises than that. they are just not located in one area.
Chad April 9th, 2004, 04:30 AM Well, most highrises are located around Cha-Am Area rather than Hua Hin though..but the problem is, I just cant seperate these two area out of each other since the beach that skyscrapers are sticked to, stretched through both area..
BKKinTO April 28th, 2004, 04:56 AM ชะอำบูมรร.น้องใหม่แห่ผุดเพียบ
--------------------------------------------------------------------------------
รร.น้องใหม่ชะอำจ่อคิวผุดอีกร่วมพันห้อง ระบุส่วนใหญ่เป็นโรงแรมระดับ 4-5 ดาว หวังรองรับกำลังซื้อที่เพิ่มสูงขึ้น ด้านรีเจ้นท์ เตรียม ผุดคอนเวนชันฮอลล์ใหญ่สร้างจุดขายใหม่
นางปิยะมาน เตชะไพบูลย์ กรรมการผู้จัดการ โรงแรมรีเจ้นท์ ชะอำ บีช รีสอร์ท จังหวัดเพชรบุรี เปิดเผยกับ "ฐานเศรษฐกิจ" ว่า ขณะนี้มีการขยายการลงทุนสร้างโรงแรมใหม่ๆ ในชะอำ เป็นจำนวนมากทั้งนักลงทุนหน้าใหม่และหน้าเก่าที่ขยายห้องพักเพิ่ม โดยส่วนใหญ่จะสร้างเป็นโรงแรมในระดับ 4-5 ดาว เพื่อรองรับกำลังซื้อที่ต้องการห้องพักและบริการในระดับที่ดีขึ้น
โรงแรมใหม่ที่อยู่ระหว่างการดำเนินการ ได้แก่ เชอราตัน ของกลุ่มพงษ์พันธ์ สัมภวคุปต์ มีห้องพัก 300 ห้อง ตั้งอยู่ใกล้กับโรงแรมดุสิต โปโล คลับ กลุ่มโรงแรมเรดิสัน จากกรุงเทพฯ ที่ขยายการลงทุนสร้างโรงแรม 5 ดาวที่ชะอำ มี ห้องพัก 200 ห้อง โรงแรมวิลันดา สร้างเป็นสไตล์บูติกโฮเต็ล มีห้องพัก 60 ห้อง คาซ่า ปาปาย่า ซึ่งเป็นบูติกโฮเต็ล อีกแห่งหนึ่ง รวมถึงการขยายห้องพักของที่มีอยู่แล้ว เช่น โรงแรมเม- ธาวลัย อีก 100 ห้อง การขยายห้องพักของโรงแรมลอง บีช อีก 100 ห้อง เป็นต้น
"ภาพรวมของชะอำน่าจะมีห้องพักเพิ่มขึ้นอีกร่วมพันห้องในปีสองปีข้างหน้านี้โดยส่วนใหญ่จะอยู่ในระดับ 4-5 ดาว ที่ถือว่าเป็นแนวโน้มใหม่ที่เกิดขึ้นมาเพื่อรองรับกำลังซื้อของนักท่องเที่ยวคนไทยและต่างชาติ ที่ต้องการห้องพักในระดับที่ดีขึ้น โดยเฉพาะคนไทยเห็นได้ชัดว่ามีกำลังซื้อสูง จากเดิมที่ห้องพักส่วนใหญ่ในชะอำจะเป็นโรงแรมในระดับ 3 ดาวเท่านั้น ขณะนี้หัวหินจะเป็นระดับ 5 ดาว"
นางปิยะมาน ยังกล่าวอีกว่า ในส่วนของ รีเจ้นท์ชะอำหลังจากที่ได้ใช้งบประมาณ 40 ล้านบาทในการปรับปรุงห้องพักแบบอาณาวนาวิลล่า แล้วยังวางแผนที่จะทุ่มงบประมาณอีก 50 ล้านบาท ในการสร้างห้องประชุมขนาดใหญ่ที่จุคน ได้ 2,000 คน สำหรับจัดเลี้ยง เพื่อรองรับการประชุมสัมมนาขนาดใหญ่ที่จะใช้เป็นจุดขายร่วมของธุรกิจโรงแรมในชะอำ หัวหิน
kiku99 April 28th, 2004, 06:24 AM meaning more hi-rises in Cha-Am;) supply for hotels in thailand seems to keep increasing rapidly.
archstudent April 28th, 2004, 06:44 AM hotel are increasing all the part of thailand :D
Chad April 28th, 2004, 10:09 AM Here is another new high-rise for Cha-Am...
"Baan Ruen Rom" is one of the latest High-rise Condominium Project for Hua Hin- Cha Am, will rise full 24 Storey up in the sky near the Beach of Cha Am.
Contains 98 of Full-Facility Condominium units, with the construction starts this June, and will be finished in March 2006.....
Rendering :
http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/500/1310feb06_01_1.jpg
kiku99 April 28th, 2004, 04:30 PM i think Cha Am beach is still pretty quiet compare to Pattaya.
Chad April 28th, 2004, 06:04 PM way more private and quite, u can almost feels the luxurious feeling there....:)
Pas April 28th, 2004, 08:08 PM seems there are many nice beaches too :)
BKKinTO April 28th, 2004, 08:21 PM Yes,Cha Am and Hua Hin are nice to stay for getaway holiday. We have no doubt why it's quiet. ;)
Chad April 29th, 2004, 04:04 AM It's like a vacatonal hideaway place fo those Bangkokean folks...., to get away from their busy life...:)
Chad May 12th, 2004, 04:23 PM another pic from Cha Am
http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/500/1310huahin.jpg
kiku99 May 12th, 2004, 04:45 PM nice beach. it is a great quiet place
Chad May 12th, 2004, 04:59 PM I think both Skyline and beach are better than Pattaya?
Hitesh May 12th, 2004, 05:15 PM I heard these buildings near the shore are causing soil erosion. I wish they would do something about that.
Chad May 12th, 2004, 05:17 PM I heard these buildings near the shore are causing soil erosion. I wish they would do something about that.
Yeh, thats why new highrise projects have to be atlease 23 meters away from the shore's edge.
archstudent May 12th, 2004, 06:06 PM i never been to cha-am for a long time ...it looks better than pattaya because it looks quite and skyline is well too :)
Chad May 12th, 2004, 06:14 PM U should, it's very nice there...:)
Chad May 17th, 2004, 06:40 PM http://www.student.chula.ac.th/~45340461/notdel/pattaya4.jpg
atom May 19th, 2004, 10:12 AM Nice beach,good skyline :)
atom May 19th, 2004, 10:15 AM โรงแรมรีเจ้นท์ ชะอำ บีช รีสอร์ทเปิดตัว ห้องพักหรู ANAVANA VILLA ในสไตล์ Contempory Thai ที่ทุบงบกว่า 40 ล้านบาทให้เป็นสวรรค์บนดิน พร้อมขานรับนโยบายวันธรรมดาที่ไม่ธรรมดา
ปิยะมาน เตชะไพบูลย์ กรรมการผู้จัดการ โรงแรมรีเจ้นท์ ชะอำ บีช รีสอร์ท เผยว่า โรงแรมรี เจ้นท์ ชะอำ เป็นสถานที่ พักผ่อนตากอากาศที่มีชื่อเสียงคู่ชายทะเลชะอำ จังหวัดเพชรบุรี มากว่า 22 ปี แรกเริ่มเมื่อ 12 สิงหาคม 2512 มีห้องพักเพียง 350 ห้อง ซึ่งในปัจจุบันได้ขยายเป็น 720 ห้อง บนพื้นที่กว่า 100 ไร่ โดยทางโรงแรมได้พยายามจะตอบสนองความต้องการของลูกค้าให้ได้มากที่สุด
ล่าสุดทุ่มงบกว่า 40 ล้านบาท ปรับปรุงเปลี่ยนแปลงห้องพักหรู Anavana Villa โดยใช้แนวคิด Lifestyle และเทรนด็การพักผ่อนที่เปลี่ยนไป นำมาเป็นแนวคิดปรับปรุงห้องพักหรูริมทะเลให้ออกมาในแนว Contempory Thai ซึ่งภายในห้องพักจะถูกออกแบบมาเพื่อความโปร่งสบาย ด้วยลักษณะห้องพักแบบเพดานสูง เพิ่มความอบอุ่นให้กับบรรยากาศภายในห้องด้วยไม้สีธรรมชาติ เพิ่มเติมสีสันห้องนั่งเล่นให้ได้อรรถรสในการพักผ่อนได้อย่างเต็มที่ด้วยหน้าต่างกระจกแบบ Baywindow ในส่วนของห้องน้ำก็ได้เพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้มากขึ้นและโปร่งสบายด้วยสวนภายในขนาดเล็กๆ ซึ่งถือเป็นจุดเด่นที่ทำให้ Anavana Villa เป็นสวรรค์บนดิน อย่างแท้จริง ปิยะมาน กล่าว
เชิดชัย นำวิวัฒน์ ผู้อำนวยการฝ่ายขายและการตลาด โรงแรมรีเจ้นท์ ชะอำ บีช รีสอร์ท กล่าวถึงในส่วนของการตลาดของโรงแรมว่า ตั้งแต่ไตรมาสที่ 2 ของปี 2547 นี้ ทางโรงแรมจะเน้นการตลาดเพื่อโปรโมท อาณาวนา วิลล่า ที่มีความโดดเด่น ของบรรยากาศริมทะเลที่มีความเป็นส่วนตัว ท่ามกลางสวนที่ร่มรื่น โดยจะมุ่งเน้นไปที่ตลาดของคนไทย พร้อมกับขานรับโครงการท่องเที่ยววันธรรมดาที่ไม่ธรรมดา ของการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย ซึ่งจะมีทั้งโปรโมชั่นทั้งแบบเป็นแพคเกจครอบครัว (2 ท่าน) 3 วัน 2 คืน ในราคา 7,699 บาท พร้อมอาหารมื้อเช้าทุกวัน และอาหารมื้อค่ำ 1 มื้อ ชา/ กาแฟ/ ชอคโกและเค้กมื้อบ่าย อีก 1 มื้อ สำหรับผู้สูงอายุตั้งแต่ 60 ปีขึ้นไป รับส่วนลดแพคเกจสูงสุด 25%
Chad May 26th, 2004, 01:56 PM QH to resume Sathon project
B1.6bn to be used to revive office building
Kanana Katharangsiporn
Listed developer Quality Houses Plc (QH) plans to spend 1.6 billion baht to resume construction of its suspended office building in the Lumphini area, which by 2006 is expected to generate annual revenue of 300 million baht, says CEO Rutt Phanijphand.
The company yesterday signed an agreement to hire Italian-Thai Development Plc to finish the Q House Lumphini project, located on the corner of South Sathon Road close to the Thai-Belgium Bridge. Work has already been started and is scheduled to be completed by the end of 2005.
Work on the three-billion-baht office building, about 10% completed, had been suspended after the 1997 economic crisis.
Q House Lumphini is a 37-storey office building with total useable area of 50,000 square metres. Rents are estimated around 500 baht per square metre a month.
Currently, QH's four office buildings with total combined space of 50,000 sq m generate rental income of 300 million baht per year.
''Office buildings in prime locations of Bangkok are very scarce because many of them have been turned into residential condominiums. Among the newly developed office projects are only Q House Lumphini and Central World Plaza,'' Mr Rutt said.
He added that the company was looking to increase monthly office rents by 25% next year, or from 400 baht/sq m to 500 baht.
Recently, QH signed a construction contract worth 500 million baht with Teka Construction to build two 18-storey resort condominium blocks worth 720 million baht on Cha-am beach in Phetchaburi province. Construction has already begun on the 106-unit Cha-am Long Beach Condominium and is expected to be completed by the third quarter of 2005.
In the second half of this year, QH plans to open four new housing projects with a combined value of seven billion baht.
''We have set a two-billion-baht budget to acquire new land plots for future development in 2005. The purchases will start in the second half. Our last piece of land is being developed into a luxury housing estate in Soi Vacharapol,'' he said.
Shares of QH closed yesterday at 1.06 baht, up one satang, in trade worth 18.47 million baht.
Source : Bangkokpost : May 26, 2004
kiku99 May 26th, 2004, 03:54 PM so more bldgs. for Cha-Am beach then. 18-storey is not a bad height for beach condominiums.
BKKinTO May 26th, 2004, 08:39 PM Yeah at least it will add up more building in the skyline.
Chad May 27th, 2004, 12:32 AM 2 blocks of 18 Storey....:), no not bad at all...:okay:
Chad June 1st, 2004, 01:20 AM Grande Asset aims at top end
Satawasin Staporncharnchai
Hotel developer to start 3 new projects this year
Property developer Grande Asset Development Plc has mapped out a strategy to concentrate on high-end projects as it attempts to tap the market's ample spending power and avoid a low-end price war.
"Our target groups are business travellers and high-end tourists who have high spending power and clearly differ from the middle and low-end markets in terms of both property-usage quality and spending," chief operating officer Benja Arthachinta said.
Grande Asset's business covers both hotels and residential projects. However in terms of hotel projects, the company is just a developer and appoints leading world-class hotel chains to manage projects.
The company presently has four projects under construction: the Westin Grande Sukhumvit Hotel, the Crowne Plaza Sukhumvit Hotel, the Sheraton Blue Lagoon Hua Hin Hotel and the Hua Hin Blue Lagoon Resort.
The Westin Grande Sukhumvit is a five-star hotel managed by the Starwood Group under the Westin brand, while Crowne Plaza Sukhumvit is a four-and-one-third-star hotel managed by Crowne Plaza of the InterContinental chain. Both properties are scheduled to open in early 2006.
The Sheraton Blue Lagoon is a five-star hotel and is expected to start operations late next year under the management of Starwood Hotels and Resorts.
The Hua Hin Blue Lagoon Resort, a condominium and villa project, is already 70-per-cent booked and is scheduled to be finished in the middle of next year.
"All projects are located in high-potential areas and close to the target group. We're confident that there is enough demand for our business," Benja said.
Grande Asset chairman Pongphan Sampawakoop said the company would start work on three more projects this year.
The first project is the Four Points by Sheraton at Phuket, a four-star hotel managed by Four Points by Sheraton of the Starwood Group. It is slated to open in April.
The second project is a five-star boutique hotel, W Hotel, which is on Sukhumvit Soi 13. Construction is expected to begin in August with work finished by November 2006. It will be managed by W Hotel of the Starwood Group.
W Residence, a condominium and service-apartment project, is the third project. It will be located in the same area as the W Hotel and will be open for reservations in August, with construction expected to be finished in November 2006.
Pongphan said the company expected to record a net profit of Bt272 million this year, while total revenue was targeted at Bt1.24 billion - Bt557 million from the hotel business and Bt687 million from residential development and management.
"Last year we showed a net loss due to too much business expansion and the upgrade of the Westin Grand Sukhumvit to a five-star hotel. But this year we aim to record better figures," he said.
Pongphan said revenue this year would come mainly from the Westin Grande Sukhumvit, which also provides revenue from building space rented to Robinson Department Store.
Source : THE NATION : June 1, 2004
cHemon June 1st, 2004, 06:28 PM รูปล่าสุดที่ Chad โพสไว้ น่าจะเป็นที่ หาดแม่รำพึง ระยอง นะครับ
ตึกที่อยู่ด้านหน้าสุดชื่อ VIP condochain ครับ
วิวข้างบนสวยมากๆ :okay:
Chad June 2nd, 2004, 02:40 AM รูปล่าสุดที่ Chad โพสไว้ น่าจะเป็นที่ หาดแม่รำพึง ระยอง นะครับ
ตึกที่อยู่ด้านหน้าสุดชื่อ VIP condochain ครับ
วิวข้างบนสวยมากๆ :okay:
Oh, so u r back!
Chad June 2nd, 2004, 02:42 AM รูปล่าสุดที่ Chad โพสไว้ น่าจะเป็นที่ หาดแม่รำพึง ระยอง นะครับ
ตึกที่อยู่ด้านหน้าสุดชื่อ VIP condochain ครับ
วิวข้างบนสวยมากๆ :okay:
I thought that one's name was Krisadanakorn condotel ?
Chad June 4th, 2004, 01:03 PM NEW MOTORWAY FROM BANGKOK TO CHA-AM/HUA HIN APPROVED
The Thai government has approved the construction of a 92-kilometre motorway that will cut driving time from Bangkok to the beach resorts of Cha-am and Hua Hin by one hour.
The Thai Cabinet has allocated a budget of 56 billion baht (about US$ 1.44 billion) for the motorway, which is expected to take three years to complete after starting construction in 2005.
The six-lane motorway will start from Rama II Road, on the western side of the Chao Phraya River that divides Bangkok, and ends in Cha-am district.According to the Director of the Office of Transport and Traffic Policy and Planning (OTP), Mr. Kumropluk Suraswadi, Upon completion of the motorway, travelers will take only about two hours to reach Cha-am and Hua Hin from Bangkok, as against roughly three hours at present.
TAT Deputy Governor for International Markets, Mrs. Phornsiri Manoharn said, This will certainly boost domestic and international tourism to the many beach resorts along the entire peninsula, including Cha-am, Hua Hin and beyond to Prachuap Khiri Khan and Surat Thani.It is part of the huge investment in infrastructure being made by the Thai government that will go a long way towards boosting travel and tourism all around Thailand and the Greater Mekong sub region in the future.The government has allocated 75 million baht for the detailed designs to be drawn up by a team from Chulalongkorn University.
The existing highway is used by an estimated 60,000 trucks, cars and other vehicles per day. The motorway will increase the traffic capacity to 100,000 vehicles per day.The Ministry of Natural Resources and Environment has been entrusted with the responsibility of undertaking an environmental impact assessment study in co-ordination with other related ministries and government departments. The motorway was one amongst a number of transportation construction plans approved by the Thai Cabinet to facilitate traffic flow within Bangkok as well as between Bangkok and the surrounding provinces.
Other projects include: improving the management of traffic along the one-way and two-way roads within Bangkok; a one-year plan to construct more flyovers at various intersections in Bangkok; a six-year plan to expand the Skytrain and subway mass-transit systems; construction of the second phase of expressways to suburban areas; and a long-term plan to build a new city on the outskirts of Bangkok along with a supporting logistics and transportation network.
The projects will help support our policy to spread visitors to provincial areas and decongest population pressure in overcrowded areas, added Mrs. Phornsiri.At the same time, they will go a long way towards helping to alleviate Bangkoks traffic conditions, greatly benefiting Thai people themselves, tourists, business travelers and delegates attending meetings, conventions and exhibitions.
She noted that Bangkok is to get a new airport in 2005, a move that will vastly boost the number of visitors to the city. Within Bangkok itself, the Skytrain has made a big difference in helping visitors get around the city.
In August 2004, another mass transit system, an underground, will further link up many of the citys hotels, shopping complexes, commercial areas and convention centres, Mrs. Phornsiri said. Bangkok gets around 85% of the total visitors to Thailand.
In 2002, international visitor arrivals to Bangkok totalled 9,737,228 person-trips, an increase of 9.2% over 2001. The beach resort of Cha-am received 321,772 person-trips (+1.95%), and 328,212 person-trips were to Hua Hin (+0.64%).
Source : Hua Hin Today : June 4, 2004
kiku99 June 4th, 2004, 11:33 PM this is good. so we can get there in 3 hrs now huh. but if they are planning to build this. why need the one that goes through Ao Thai???
Chad June 5th, 2004, 02:40 AM That project was approved earlier this year and will gets built soon.
Chad July 1st, 2004, 03:13 AM Hua Hin gets HIP
Suchat Sritama
A local hotel operator has invested Bt350 million in a highly individual place (HIP) hotel at Hua Hin-Cha-am Beach, which straddles the provinces of Phetchaburi and Prachuap Khiri Khan.
The property Veranda Resort and Spa consists of 97 guestrooms and villas with modern facilities and is scheduled to open today.
It is expected to run an occupancy rate of 50 to 60 per cent in the first year of operation.
The trend for HIP hotels began in Thailand several years ago, with about 10 such hotels now open around the country in places such as Phuket, Koh Samui and Krabi.
Verawat Ongvasith, major shareholder and president of the hotel, said Hua Hin-Cha-am Beach has great potential as a popular destination for the hotel industry.
Many hotels in such places have upgraded their properties, with the aim of capturing high-end markets. So, we have to differentiate ourselves from the others, said Verawat.
Verawat said the hotels target group is professionals aged 25 to 40 who have a trendy lifestyle.
Source : THE NATION : Jul 1, 2004
Chad July 1st, 2004, 03:18 AM Veranda's `HIP' style takes aim at Hua Hin
Trendy professionals targeted by new resort
Nondhanada Intarakomalyasut
Veranda Resort and Spa Co, a new local hotel development firm, hopes to capitalise on the growing popularity of Hua Hin through its first investment, a 10-rai project under its own ``HIP'' trendy resort concept.
According to the Tourism Authority of Thailand (TAT), about 1.8 million people visit the beach destination each year, including 300,000 foreigners.
The company's president Verawat Ongvasith said that the number of visitors to Hua Hin was expected to grow 10% annually for the next few years.
The hotel is expected to run at a 50% occupancy rate in the first year of operation, with most of the customers being Thais. In the following year, the hotel expects to have a 60-70% occupancy rate, with a higher proportion of foreign guests, he said. HIP, according to Mr Verawat, means ``Highly Individual Person'' and refers to the growing consumer demand for a unique style and originality.
Although the concept is similar to that offered by boutique hotels, HIP hotels are generally larger, usually having over 50 rooms, Mr Verawat said.
The resort, which has already had a soft opening, offers 97 rooms which are categorised into five groups, including deluxe, beach-front, executive suite, pool villa and honeymoon beach-front pool villa. Its special features include a very big swimming pool.
The target customers for the resort are trendy professionals aged between 25-40 who appreciate conceptual designs.
Less than half of the funding for the project came from a bank loan. Some 10 million baht has been budgeted for a marketing campaign including print ads in newspapers and magazines.
The company is eyeing Krabi and Koh Samui as its next destinations for opening resort hotels, he said.
Source : Bangkokpost : Jul 1, 2004
Chad July 14th, 2004, 12:27 AM Grand buys land plot at Hua Hin
staff writer
Grande Asset Development Plc (Grand), a hotel operator, said it had purchased a land plot in Petchburi worth about 62 million baht to expand its Sheraton Hotels business.
Grande Asset chairman Pongphan Sampawakoop said Honor Business, 100 percent owned by Grand, had purchased a land plot next to Sheraton Hotel, Hua Hin worth 61.6 million baht from Pattana Sinsap to support the operation of Sheraton Hua Hin.
He said the land plot of about 44 rais will be developed into a residential building for staff, a laundry factory, and a warehouse for machinery and equipment, which will improve the hotels operations.
Recently, the company announced that of total revenue in 2004, about 557 million baht is expected to come from its hotel business, with the rest coming from property development.
Grande Asset has projected a net profit of 272 million baht for this year representing an earnings per share of 0.48 baht, said Pongphan.
In the first quarter, the company reported 1.18 million baht in net profit, an increase from a 11.2 million baht net loss a year ago.
Grande Asset's hotel buildings were renovated last year to upgrade them to five-star hotels, which resulted in a substantial decline in revenues during the renovation period. This year, Grande Asset plans to develop a two billion baht condominium project on Sukhumvit 13 and a serviced apartment project in the same area.
Source : Business Daily News : Jul 14, 2004
kiku99 July 14th, 2004, 02:45 AM so hotel business is booming everywhere huh, not only in Phuket, Chiang Mai, Pattaya, and Bangkok.
Taipei101 July 14th, 2004, 06:44 AM Full Description page :....and with the aluminum Cladding facade, I think this tower will turn Cha Am skyline in to Heaven.....:cool:
http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/500/1310feb06_01454.jpg
Looks like a project for the Gold Coast in Australia but I like it :) .
Chad July 14th, 2004, 06:49 PM Yeh, Hua Hin is a place for those who lives in Bangkok and tired of busy life., most people I know got a resident in Huahin...:)
Chad July 15th, 2004, 01:12 AM Five-star resort set to offer pet facilities
Regent Cha-am Beach to offer 11 units for B500 per night
Sujintana Hemtasilpa
The Regent Cha-am Beach Resort is turning part of its property into what it calls a ``pet hotel'' as an added facility to its human guests, to accommodate families that want to bring their dogs with them on their holidays.
``Several clients have asked us if they could bring their pet dogs with them while staying at our resort, and that gave us the idea to set up a pet hotel at our resort,'' said Piyaman Tejapaibul, managing director of the resort.
The resort decided to go ahead with this project because most of its customers were families with children that also have pet dogs she said, adding that pets are more often being seen as family members that should be included on family holidays.
According to Ms Piyaman, the resort is spending about two million baht to renovate part of its property into 11 air-conditioned units for dogs.
The new facility would be open for customers at the beginning of November, with a charge per unit per night of around 500 baht.
For the dog owners, room rack rates range from around 2,000 to 3,500 baht per night.
As the resort lacks any expertise in pet accommodations or dog caring, it has linked up with Thong Lo Animal Hospital in Bangkok to manage the pet facility and related pet care services.
Ms Piyaman said as far as she knew, her resort was the first five-star hotel facility in Thailand to offer a comprehensive range of pet accommodation services.
She expects this project to break even within the next three years.
The resort plans to promote its ``pet hotel'' by sponsoring the forthcoming Pet Expo Thailand 2004 at Queen Sirikit National Convention Centre, and by marketing it directly to clients of Thong Lo Animal Hospital.
Source : Bangkokpost : Jul 15, 2004
Chad July 17th, 2004, 04:13 PM Hua Hin Railway Station :
http://img56.photobucket.com/albums/v171/chady/156221594TgzUXs_ph.jpg
http://img56.photobucket.com/albums/v171/chady/122987159AdhLXb_ph.jpg
BKKinTO July 17th, 2004, 04:15 PM Chad,you mean Hua Hin Railway Station?
Chad July 17th, 2004, 04:19 PM Sorry, I dont know whta I was thinking when typing that...:bash:
BKKinTO July 17th, 2004, 04:37 PM It's ok.
rayman July 17th, 2004, 05:18 PM I like huahins train station a lot. Doesn't look like those other crappy stations from other provinces around Thailand, but yeah that's the king's train station so that's why it looks nice
Chad July 29th, 2004, 04:09 AM เจนเนอรัลฯทุ่มเงินอีก 60 ล้าน ขยายธุรกิจสู่"บันเทิงครบวงจร"
"เจนเนอรัล เอนจิเนียริ่ง" เล็งทุ่มอีก 60 ล้านบาทลงทุน ทำ"เอ็นเตอร์เทนเม้นท์คอมเพล็กซ์" ในช่วงครึ่งหลังปีนี้ที่หัวหิน หลังจากที่ประชุมผู้ถือหุ้นไฟเขียวให้ขยายการลงทุนไปในธุรกิจดังกล่าวที่พัทยาแล้ว ส่วนเป้าหมายของการลงทุน เพื่อหวังสร้างผลตอบแทนให้กับผู้ถือหุ้นให้เร็วขึ้น เนื่องจากส่วนต่างกำไรของธุรกิจเสาเข็มน้อยมากเพียง 3-5% ขณะที่ส่วนต่างกำไรของเอ็นเตอร์เทนเม้นท์คอมเพล็กซ์มากกว่า
บริษัทเจนเนอรัล เอนจิเนียริ่ง จำกัด (มหาชน) ผู้ให้บริการเสาเข็มรายใหญ่ที่สุดในไทย ขยายฐานธุรกิจสู่ธุรกิจพัฒนาที่ดิน และเอ็นเตอร์เทนเม้นท์คอมเพล็กซ์ โดยเริ่มจากโครงการเดอะ มาร์เก็ต พัทยา ซึ่งใช้เงินลงุทนทั้งสิ้น 60 ล้านบาท ในการเข้าไปซื้อหุ้น 85% ของทุนจดทะเบียน 70 ล้านบาท ในบริษัทฉัตรเฉียบ ล่าสุดวานนี้ (27 ก.ค.) ที่ประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัทมีมติอนุมัติให้บริษัทเข้าลงทุนในโครงการดังกล่าว
นายวิชญา จาติกวนิช กรรมการผู้จัดการ บริษัทเจนเนอรัล เอนจิเนียริ่ง จำกัด (มหาชน) กล่าวเพิ่มเติมว่า ปีนี้บริษัทได้ตั้งงบลงทุน เพื่อใช้ในการขยายงาน 2 โครงการ คือโครงการเดอะ มาร์เก็ต พัทยา และคณะผู้บริหารกำลังพิจารณาการลงทุนใหม่อีก 1 โครงการ มูลค่า 60 ล้านบาท โดยบริษัทได้กำหนดเงื่อนไขการลงทุนไว้ว่า จะต้องเป็นโครงการที่มีอัตราผลตอบแทนไม่ต่ำกว่า 15%ต่อปี
"โดยขณะนี้เราได้ดูทำเลโครงการที่ 2 ที่หัวหิน และเชียงใหม่ มีความเป็นไปได้ที่จะเลือกลงทุนที่หัวหิน แต่อยู่ระหว่างเจรจา ส่วนรูปแบบ หรือลักษณะโครงการจะใกล้เคียงกับโครงการพัทยา ซึ่งจะใช้เงินลงทุนราว 60 ล้านบาท ทั้งนี้จะเป็นโครงการในลักษณะของการร่วมทุน ที่เราต้องถือหุ้นมากกว่า 50% และเข้าไปบริหารงาน คาดว่าโครงการนี้จะได้ข้อสรุปใน 1-2 เดือนนี้แน่นอน" นายวิชญา กล่าว
รายได้จากธุรกิจพัฒนาที่ดินจะมีสัดส่วนรายได้ในปีหน้าประมาณ 15% และจะมีการลงทุนเพิ่มในโครงการใหม่ๆ อีกหรือไม่จะต้องศึกษา หรือดูโอกาส
ด้านนายกิตติชัย รักตะกนิษฐ์ กรรมการผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัทเจนเนอรัล เอนจิเนียริ่ง กล่าวถึงสาเหตุที่ขยายสู่ธุรกิจพัฒนาที่ดิน และเอ็นเตอร์เทนเม้นท์คอมเพล็กซ์ว่า "เนื่องจากกำไรไม่ทันใจปันผล จึงต้องหารายได้จากส่วนอื่นมาเสริม"
เขากล่าวเสริมว่า โครงการเดอะ มาร์เก็ต พัทยา จะมีส่วนที่จะต้องขยายลงทุนเพิ่มอีกคือ ธุรกิจโรงแรม เพื่อเป็นการรองรับโครงการหนองงูเห่า ซึ่งอยู่ระหว่างการศึกษาว่าจะต้องใช้เงินลงทุนอีกเท่าใด โดยโครงการนี้ จะต้องดึงพันธมิตรเข้ามาร่วมลงทุนด้วย โดยจะให้เข้ามาถือหุ้นในส่วนของบริษัทฉัตรเฉียบ ซึ่งจะเป็นตัวโฮลดิ้งส์คัมปานี และจะเปิดทางให้ถือหุ้นมากน้อยแค่ไหน ต้องศึกษากันในรายละเอียดอีกครั้งหนึ่ง
"ขณะนี้โครงการเดอะ มาร์เก็ต พัทยา มีการแบ่งพื้นที่ห้องเช่าระยะยาว 411 ห้อง และขายพื้นที่ได้แล้ว 281 ห้อง หรือ 68% ซึ่งโครงการนี้ จะสร้างความเติบโตให้กับเจนเนอรัล เอนจิเนียริ่ง ในระยะยาว และให้ผลตอบแทน 18% ต่อปี"
ส่วนกรณีที่มองว่ารายได้ธุรกิจพัฒนาที่ดินขยายตัวเพิ่มมากขึ้น จนอาจมีผลทำให้ขยับขึ้นมาเป็นรายได้หลักนั้น "แต่เราก็ยังคงจดทะเบียนอยู่ในกลุ่มเดิม และปล่อยให้เป็นไปตามธรรมชาติ ในการปรับเปลี่ยน เหมือนกับกรณีของยูนิเวนเจอร์"
นายวิชญา ยังคาดด้วยว่า ปีนี้จะมีรายได้ 1,000 ล้านบาท และในปีหน้าจะมีรายได้เติบโต 10-15% หรือมีรายได้มากกว่าปีนี้ เนื่องจากมีงานในมือที่ทำสัญญาแล้ว โอนไปในปีหน้า 400 ล้านบาท และจะมีงานสร้างสะพานและถนนอีก 300 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม สำหรับโครงสร้างรายได้ของบริษัท จะเป็นรายได้จากเสาเข็ม 65% พื้น 15% ผนังสำเร็จรูปและจีอาร์ซี 10% และผลิตภัณฑ์เชื่อมต่อสะพานอีก 10%
Source : Bangkok Business News : Jul 28, 2004
Chad July 29th, 2004, 04:22 AM Pile maker plans to diversify into property market
B120m set aside for two new investments
Santan Santivimolnat
General Engineering Plc, a major manufacturer of pre-stressed concrete piles, has decided to diversify into property development to leverage risks associated with its existing business and cope with future growth, said managing director Vichaya Chatikavanij.
About 120 million baht has been earmarked for two property projects.
One is a retail business complex in Pattaya called the Market of Pattaya, similar to Suan Lum Night Bazaar in Bangkok, and the other will be either a hotel in Pattaya or an entertainment complex in Hua Hin.
Mr Vichaya said the board had approved 60 million baht in funding to buy shares in Chut Chieb Co, the Market of Pattaya operator, currently the largest shopping centre in Pattaya.
The company will buy 85% of the company's total equity after Chut Chieb raises its capital to 70 million baht from 10 million.
The Market of Pattaya, to be built at a cost of 200 million baht, will go up on a 23-rai plot, of which 13 rai has already developed.
Of the total 411 retail outlets in the complex, 281 have already been leased out and the rest will likely be gone by September.
``We are confident this project will help improve our growth in the future with a return of 18% per year,'' said Mr Vichaya.
The company chose this project because it was located in the centre of Pattaya where buying power from both Thais and foreigners is high.
In addition, about 10 rai near the Pattaya beachfront is available for business expansion in the future.
Mr Vichaya said another project is still up in the air and two other deals had not made it past the negotiation stage.
The company, with 60 million baht ready to invest, is seeking strategic partners for a co-venture in either the hotel business in Pattaya or an entertainment complex in Hua Hin.
Negotiations are under way with the owner of the Pattaya Palace Hotel which was left unfinished on a 23-rai plot. The existing structure might be renovated or demolished.
As well, the company is negotiating a land deal in Hua Hin for building a modern entertainment complex there.
``We do not restrict ourselves to only buying shares or developing new projects. But before we'll co-invest in established projects, we must hold at least 50% of total equity to allow our management to have a say in the operation,'' said Mr Vichaya.
The company, founded in 1962 by Khunying Chatchani Chatikavanij, has been listed since 1990.
General Engineering shares closed yesterday at 1.26 baht, down seven satang, in trade worth 4.76 million baht.
Source : Bangkokpost : Jul 28, 2004
Chad August 7th, 2004, 05:11 PM Home Pro moves into commercial property
SUKANYA JITPLEECHEEP
Home Product Center Plc, the operator of the Home Pro home furnishing and hardware retail chain, is set to enter the commercial property development business.
It is spending nearly two billion baht to develop retail sites in Hua Hin; on King Kaew road in the eastern suburbs of Bangkok; and Nong Khaem in Thon Buri.
Each location will be developed as a Home Pro Village, consisting of a Home Pro store, restaurants, supermarket, entertainment establishments such as multi-screen cinemas and bowling alleys, in addition to other retailers.
The three sites could create more than 1,000 jobs, according to managing director Khunawut Thumpomkul.
Until recently, Home Pro, founded in 1996, was strictly in the retailing business. It now has 17 outlets, of which 13 are in Bangkok and four are upcountry.
Mr Khunawut said the company planned to spend 750 million baht to develop the Home Pro Village in Hua Hin. About 150 million baht would go for the land purchase and the remaining 600 million baht for construction.
The first site, on 26 rai located opposite the Sailom Hotel, will have 40,000 square metres of retail space and is scheduled to open by the end of this year.
''We chose to develop Home Pro Hua Hin as the first big retail centre as there is high purchasing power in the area which is continuously increasing as new property projects and hotels are set up there and in nearby areas such as Cha-am and Pran Buri,'' Mr Khunawat said.
The King Kaew and Nong Khaem centres are due to open in the first and third quarters of next year, respectively.
The company also plans to open an additional Home Pro store at a Carrefour outlet in Hat Yai by the end of this year. The total number of Home Pro stores will reach 21 next year and will increase to 30 over the next three years.
Mr Khunawut said there was still huge potential in the home improvement business here adding that in some countries, the home improvement market accounted for about 3% of GDP, compared with just 1% of GDP or 50 billion baht in Thailand.
It is expected that the total market value of the home improvement business will increase to 60 billion baht by the end of this year.
Mr Khunawut also said that Home Pro had cancelled plans to sell up to two billion baht worth of bonds this year, and instead would take out loans because the interest costs would be lower.
Home Pro expects sales to reach 10 billion baht this year. In the first half, it posted sales of 4.59 billion baht, up 59% from the same period last year while net profit rose 127% to 167.1 million baht.
Home Pro shares closed yesterday on the Stock Exchange of Thailand at 4.18 baht, unchanged, in trade worth 988,000 baht.
Source : Bangkokpost : Aug 7, 2004
Chad August 7th, 2004, 05:13 PM Expansion by HomePro
Home Product Centre Plc, which runs the HomePro chain, is allying with hypermarket operators and entertainment firms to launch a new type of building-materials retailer twice the size of its largest outlet.
The first store 20,000 square metres will open at Bang Na-Trat Road kilometre 12 later this year, [colo=rblue]followed next year by another in the central resort city of Hua Hin.[/color]
HomePro president Khunawut Thumpomkul said his company was targeting a sales increase of better than 60 per cent this year, to more than Bt10 billion.
Khunawut estimated the total market value of home-improvement materials at Bt60 billion. Within three years, he said, HomePro plans to have 30 outlets commanding a 35-per-cent share of that market.
The chain opened its 17th store on Chaeng Wattana Road last month. Only three of the 17 branches are upcountry: one each in Pattaya, Korat and Chiang Mai, which together occupy about 96,600 sqm.
Its smallest outlet takes up 3,600sqm at The Mall Korat (Nakhon Ratchasima), and its largest has 10,400sqm at the Fashion Island Mall in east Bangkok.
The company yesterday reported to the Stock Exchange of Thailand its second-quarter results, showing that sales increased 52.25 per cent, to Bt2.37 billion, and net profit 86.2 per cent, to Bt87.52 million.
The firm is 30-per-cent owned by Land and Houses. Quality Houses and American International Assurance are also major shareholders.
Source : THE NATION : Aug 7, 2004
Chad August 9th, 2004, 02:55 AM Sun, sea and condos make Hua Hin a prized address
1,250 new units on market in latest boom
NINA SUEBSUKCHAROEN
The common perception of Hua Hin is that it's world apart from racy and garish Pattaya. That could be why a lot of Thais prefer to take their holidays on the western side of the Gulf of Thailand, rather than in the eastern city favoured by foreign tourists, even though both locations offer roughly the same sun, sand and surf.
Those who can afford it would love to own property in Hua Hin, just a couple of hours' drive from Bangkok. Now, with the economy doing so well, savvy developers are luring well-heeled buyers with attractive projects.
According to Apisit Limlongwongse, managing director of Nexus Property Consultants, Hua Hin's limited beachfront has pushed prime real estate prices up to 24 million baht a rai or 60,000 baht a square wah _ on par with Patong beach in Phuket. The local boom has also resulted in the launch of 10 condominium projects in Hua Hin and the adjacent Pranburi and Cha-am districts in the first half of this year alone.
A survey conducted by the real estate agency shows these recent arrivals have brought a total of 1,250 new units onto the market.
``Our survey shows that 90% of the units in the projects that are almost complete have already been sold out at an average rate that works out to be about 75%,'' he said.
All the developers undertaking the projects are in a strong financial position. The cheapest units are available at developments in the Khao Tao area close to Pranburi, with prices of around 35,000 baht a square metre.
``But there are expensive units costing 60,000 baht a square metre within the same developments,'' Mr Apisit said. And good units with a sea view in Hua Hin itself cost almost 90,000 baht a sq m.
The Nexus survey showed that the majority of developments were not very large, comprising a little over 100 units each, with only two over 150. One reason is that zoning regulations in Hua Hin forbid any construction within 20 metres of the coastline.
Within the next 30 metres, only structures under eight metres high are permitted. Further inland, in the third zone, the maximum building height is 12 metres.
``That is why, in the first zone, developers normally don't build anything at all, maybe just swimming pools,'' Mr Apisit said.
In the zone where 12-metre structures are allowed, developers can build only villas or small houses, as yet another regulation forbids structures taller than 75 metres. This automatically compels mixed-use developments, Mr Apisit added.
The market price of older high-rise developments is around 40,000 to 50,000 baht a sq m.
``However, a lot of people do not like living in high-rises even though the view is really splendid. Low-rises have the advantage of lower density because mostly there are no more than 100 units in a development,'' he said.
``There are plus and minus points to both. With high-rises you get a great view but the density is also high.''
While property development is spreading toward Pranburi, this area still lacks any substantial commercial or recreational development, apart from a national park.
``It does not look exciting but it could slowly boom,'' Mr Apisit said, adding that the hotels in the Pranburi area tended to be offer a total getaway experience.
No single-detached housing projects have been launched in Hua Hin of late due to the prohibitive price of land.
Mr Apisit indicated, however, that there were parties considering such a move, adding that the houses would likely be very successful if they materialised.
Hua Hin is so popular that on weekends it is often difficult to find a hotel room. Rates for grade B hotels have risen to 2,500 and 3,000 baht from as low as 1,500 baht a few years ago. For five-star hotels a room can cost up to 4,500 baht a night.
Condo units are not rented out, however, unlike the growing condotel phenomenon that is catching on at other resorts.
``In Hua Hin people are looking for capital gains, so there might be some limited rentals but not much,'' he said.
The resort, which was popular long before Pattaya even starting blinking on the radar screen, will become even more sought-after should the government go ahead with its proposal to build a causeway from Samut Sakhon, southwest of Bangkok, to Hat Chao Samran near Cha-am.
The express route would slash travel time from two hours to just over an hour, putting Hua Hin within 140 kilometres by car from central Bangkok.
However, the plan has run into opposition from local environmentalists who fear the megaproject could have adverse effects on fishermen and wildlife.
Source : Bangkokpost : Aug 9, 2004
Chad August 9th, 2004, 12:47 PM Santi Pura :Price rising from 4-15 Million Baht.
http://www.santipura.com/images/pic_santiline2.jpg
http://www.santipura.com/images/pic_santiline3.jpg
Location: Baan Nong Hoi-Pranburi Nation Park Rd.,
Amphoe Pranburi, Prachuap Khiri Khan
Land Area: Approximately 8 Rai 2 Ngan 95 Sq.wah (3,395 Sq.wah)
Project Type: Low Rise Condominium with 4-7 Story, 5 building
Total Unit: 89 Units
Unit Type: Semi-Furnished (not include loose furniture)
http://www.santipura.com/images/map_area1.jpghttp://www.santipura.com/images/map_area2.jpghttp://www.santipura.com/images/map_area3.jpg
http://www.santipura.com/images/perspective.jpghttp://www.santipura.com/images/exterior.jpg
Chad August 16th, 2004, 03:01 PM Crystal View Villas :19 Villas remain from 50, price rising from 7 Milion Baht.
Coral :
http://www.regalthailandproperty.com/images/b-coral-villa.jpg
Emerald :
http://www.regalthailandproperty.com/images/b-emerald-villa.jpg
Sawan :
http://www.regalthailandproperty.com/skins/era/img/sawanbig.jpg
Crystal :
http://www.regalthailandproperty.com/images/b-crystal-villa.jpg
Chad September 7th, 2004, 02:58 AM Pena House plans to open huge Cha-am outlet in March
Sasithorn Ongdee
Pena House Plc, a leading local garment retailer, yesterday announced plans to open an outlet in Cha-am in March as part of its business-expansion plan.
Supoj Tantichirasakul, the companys president, said the outlet would house at least 30 international and local brands, including Levis, Lacoste, Xoxo, Pooh, Speedo, Diesel, Pony, Dapper, AIIZ and Nautica.
Pena group brands such as Pena House, Ten&Co, Items and U-Fo would also feature at the outlet, he said.
It will cost Bt150 million to develop the Cha-am outlet on 10 rai of land with car parking space for 600 cars, Supoj said.
Following the success of its first outlet in Pattaya, which opened three years ago, the Cha-am outlet would break even in the next six years, he said. Rental fees at the outlet will be between Bt700 and Bt900 per square meter per month, a little lower than the Bt1,000 a month at the outlet in Pattaya.
Supoj said only about 10 per cent of the customers at the Cha-am outlet would be foreigners, compared to the 30-per-cent foreign clientele of the Pattaya outlet.
Pena House Plc is considered one of the few local apparel companies that has sought to adapt to the changing marketplace by transforming itself from a garment producer into a retailer.
Over the last two years, the company has sought business alliances to join forces with other companies.
The first of these was a joint venture with BEC Tero Co Ltd, called Pena-BEC Tero, with Bt30 million in registered capital.
The new company, 80-per-cent owned by Pena, received a licence from Warner Bros to manufacture character shirts and collectibles, and ship Warner Bros products to official stores around the world.
Penas four-storey store at Urban 22 in Siam Square will reopen in mid-September as the first Warner Bros store, Supoj said.
Pena House has also diversified into other fashion product lines such as accessories.
The company sells apparel and souvenirs through subsidiaries Iyara Oriental Co, which now has 11 branches. The company has also entered the retail business of sportswear fashion apparel and shoes through its subsidiary GCL (Thailand). The brands under its subsidiary include Diesel, Nautica, Pony and Mecca.
Pena develops mall outlets to increase its distribution channels, but it doesnt consider the outlets to be its core business. The company doesnt intend to enter into the property business, he said.
Penas business is focused on retailers, so we have to increase our distribution channels as much as possible.
One third of Penas distribution channels are department stores, which puts the company in a risky position if the department stores cancel rental contracts.
Pena House posted Bt1.07 billion in total sales revenue last year and Bt34.4 million in net profit, he said.
Source : THE NATION : Sep 7, 2004
Chad September 25th, 2004, 03:11 AM คิวเฮ้าส์ ปรับแผนรวมแปลงที่ดิน ดักกำลังซื้อบ้านหลังใหญ่
นายรัตน์ พานิชพันธุ์ กรรมการผู้จัดการบริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือคิวเฮ้าส์ เปิดเผยว่า บริษัทได้ปรับเปลี่ยนแผนการสร้างบ้านในเฟสต่อเนื่องในโครงการพฤกษ์ภิรมย์ รีเจ้นท์ เกษตร-นวมินทร์ใหม่ ด้วยการรวมแปลงเล็กที่มีขนาดเนื้อที่กว่า 100 ตร.ว.จำนวน 2-3 แปลง เป็นแปลงใหญ่ 1 แปลง เนื้อที่ตั้งแต่ 400 ตร.ว.ขึ้นไป
ขณะเดียวกันก็ขยับราคาขายขึ้นอีกเป็น 40 ล้านบาทขึ้นไป ก่อนหน้านี้ในการดำเนินการผลิตบ้านในแต่ละโครงการนั้น จะอิงกระแสความต้องการของตลาดเป็นหลัก แต่ยังคงเน้นการสร้างบ้านเสร็จก่อนขายเป็นล็อตๆ 4-5 หลัง และลูกค้าต้องลงชื่อจองไว้ก่อน
"การปรับรูปแบบครั้งนี้ เนื่องจากกระแสความต้องการขนาดบ้านของผู้บริโภคที่ต้องการขนาดบ้านใหญ่ขึ้น ประกอบกับรูปแบบการพัฒนาบ้านของคิวเฮ้าส์ซึ่งเป็นบ้านสร้างเสร็จก่อนขาย ทำให้ได้เปรียบคู่แข่งในพื้นที่เดียวกันที่ขณะนี้แม้จะทำบ้านขนาดใหญ่และหรูแต่เป็นบ้านสั่งสร้าง ความแตกต่างในรูปแบบการดำเนินการผลิตบ้านนั้น ทำให้ลูกค้ามีโอกาสเปรียบเทียบและมีหลายรายเปลี่ยนใจมาซื้อบ้านในโครงการดังกล่าวของบริษัท" นายรัตน์ กล่าวและว่า จากความต้องการของลูกค้าที่มีอยู่อย่างต่อเนื่องในโครงการเก่าและการเปิดโครงการใหม่เพิ่มขึ้น ทำให้ปีนี้คาดว่ายอดรับรู้รายได้รวมทั้งปีน่าจะเป็นไปตามเป้า คือ 7,000 ล้านบาท โดยปัจจุบันมีแล้วกว่า 4,000 ล้านบาท และในปี 2548 คาดว่ายอดรับรู้รายได้น่าจะเพิ่มเป็น 9,000 ล้านบาท ส่วนหนึ่งจะมาจากรายได้ในโครงการคอนโดมิเนียมที่ชะอำ จำนวน 2 อาคาร รวม 108 ยูนิต ประมาณ 600-700 ล้านบาท จากมูลค่าโครงการทั้งสิ้น 800 ล้านบาท
Source : Bangkok Business News : Sep 25, 2004
Chad September 25th, 2004, 04:56 PM Devasana Condominium, Hua Hin :
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/dewasana.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/dewasana_2.jpg
Further Information : +66-2250-1919
Chad October 23rd, 2004, 07:56 PM Crystal View Hua Hin :
Masterplan :
http://www.regalthailandproperty.com/images/new/masterplan_map.jpg
Villas :
Crystal View Residence is the most complete housing project in Hua Hin. This private development is set on 50,000mฒ of land and is comprised of 46 individually designed luxury villas.
Each villa is built on plots ranging from 670mฒ to 1550mฒ in size. Crystal View is nestled on a picturesque, quiet hillside surrounded by the Hua Hin hills.
Coral :
http://www.regalthailandproperty.com/images/b-coral-villa.jpg
Bangalow :
http://www.regalthailandproperty.com/images/new/bungalow_frontb.gif
Emerald :
http://www.regalthailandproperty.com/images/b-emerald-villa.jpg
Sawan :
http://www.regalthailandproperty.com/skins/era/img/sawanbig.jpg
Crystal :
http://www.regalthailandproperty.com/images/b-crystal-villa.jpg
Pricing :
http://www.regalthailandproperty.com/images/new/new_pricing.gif
Contact : Tel : +66 (0) 32 536 941 Fax : +66 (0) 32 536 942
Chad October 27th, 2004, 05:58 PM Devasana Condominium, Hua Hin :
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/dewasana.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/dewasana_2.jpg
Further Information : +66-2250-1919
http://www.harrisongroups.com/images/properties/vasana_c.jpg
http://www.harrisongroups.com/images/properties/vasana_s.jpg
Map :
http://www.harrisongroups.com/images/properties/vasana_m.jpg
Zimoune December 7th, 2004, 08:32 AM Cha Am Long Beach Condominium - 18 storey -
http://img.photobucket.com/albums/v443/Zimoune/IMG_0650.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v443/Zimoune/IMG_0651.jpg
Baan Ruen Rom - 24 storey -
http://img.photobucket.com/albums/v443/Zimoune/IMG_0653.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v443/Zimoune/IMG_0659.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v443/Zimoune/IMG_0663.jpg
Zimoune December 7th, 2004, 08:40 AM http://img.photobucket.com/albums/v443/Zimoune/Building.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v443/Zimoune/IMG_0681.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v443/Zimoune/IMG_0682.jpg
Zimoune December 7th, 2004, 08:44 AM http://img.photobucket.com/albums/v443/Zimoune/building.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v443/Zimoune/IMG_0698.jpg
Zimoune December 7th, 2004, 08:54 AM http://img.photobucket.com/albums/v443/Zimoune/building12.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v443/Zimoune/Process.jpg
(construction starts Jan 2005)
Zimoune December 7th, 2004, 10:11 AM and lots more.... condo market there is very active. and seems to have some new luxury hotels on plan as well....
Chad April 4th, 2005, 02:11 AM Newcomers behind B4bn project
KANANA KATHARANGSIPORN
Major shareholders of SET-listed Khon Kaen Sugar Industry have jumped into the property bandwagon, launching Boathouse Hua Hin, a luxury resort and condominium project worth four billion baht.
``We are not property developers so we had to search for property professionals,'' said Somchat Chinthammit, a director of Boathouse Hua Hin Co Ltd, who owns food product firms including Thai Fermentation Industry, a manufacturer of seasoning products under the Red Spoon brand, Thai Flour Industry and Bangkok Inter Food.
He said the project would be designed by M.L. Tridhosyuth Devakula's Deve Studio Co Ltd, a well-known architecture firm that designed the Tri Sara resort and The Boathouse in Phuket. The property agent Knight Frank Chartered (Thailand) will be responsible for sales and property management for the project.
According to Phanom Karnjanathiemthao, managing director of Knight Frank Charter (Thailand), housing supply in Hua Hin is limited. Of the 900 units that were launched last year, about 700-800 units were already acquired.
``Hua Hin is a luxury resort market for Thais and long-time expatriates in Thailand. We expect to close sales within a year,'' said Mr Phanom.
Mr Somchat said the project would be built on a 73-rai plot the company bought for six million baht per rai in November last year at an auction held by a Thai bank which owned the land.
Located on Inner Phetkasem Road at Km 222, the development will have 80 metres of beachfront, he added.
The project will consist of four condominiums with 90 units each priced about 50,000-70,000 baht per square metre. There will also be 125 single detached houses priced between 8-25 million baht a unit.
Construction will start by October and is scheduled to be completed by 2008.
The project's construction permission and environmental impact assessment are not being looked at, according to Mr Somchat. ``As the project is quite large, we are considering doing time-sharing with some hotel chains. One of them is Dusit Thani,'' he added.
Set up last year with registered capital of 200 million baht, the company is 78%-owned by the Chinthammit group. The remaining shares are owned by Praphaisith Tankeyura, a former real estate head of Citibank and former director of financial institutions.
Source : Bangkokpost : Apr 3, 2005
Jo April 4th, 2005, 03:04 AM I like the Sea Side... unless it's just the rendering making it look classy.
Chad April 4th, 2005, 07:23 PM 'เจริญ' เนรมิตทำเลทองชะอำสร้าง 'โอลิมปิก ซิตี้' 3 พันไร่
เจ้าสัวสั่งลุยเมืองกีฬา
บริษัท ทศภาคฯ/เพชรบุรี - "บิ๊กจิ๋ว" จับมือ "เสี่ยเจริญ"สร้างประวัติศาสตร์หน้าใหม่วงการกีฬา ผุดเมืองกีฬาบนเนื้อที่หมื่นไร่ที่ชะอำ ใช้ชื่อ "โอลิมปิก ซิตี้" รองรับเป็นเจ้าภาพโอลิมปิก เนรมิตรเป็นเมืองกีฬาทุกชนิดและครบวงจร มีโรงแรมหรูระดับ 5 ดาว 3 แห่ง มหาวิทยาลัย และโรงเรียนนานาชาติ "ธนิต" ซีอีโอคนใหม่ทศภาครับลูกเดินหน้าเต็มสูบพ.ค. เผยสอดครับผลศึกษาสนข.วางชะอำให้เป็นเมืองใหม่ ตัดมอเตอร์เวย์"แหลมผักเบี้ย" มูลค่า 6 หมื่นล้านรองรับ ใช้เวลาเดินทางจากกรุงเทพฯ เพียง 45 นาที
นายเจริญ สิริวัฒนภักดี ประธานกลุ่มธุรกิจแสงโสม ประสานมือกับพลเอกชวลิต ยงใจยุทธ อดีตนายกรัฐมนตรี ที่วางมือการเมืองแล้ว ซุ่มเงียบเดินเครื่องโครงการขนาดยักษ์ "เมืองกีฬา" ซึ่งนับเป็นการพลิกประวัติศาสตร์ในวงการกีฬาที่จะมีสนามกีฬาทุกชนิดแบบครบวงจร รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน และการจราจรสะดวกสบายใช้การเดินทางจากกรุงเทพฯ ด้วยถนนตัดใหม่มอเตอร์เวย์เพียง 45 นาทีเท่านั้น
นายธนิต ธรรมสุคติ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ทศภาค จำกัด บริษัทในเครือเบียร์ช้าง เปิดเผย "สยามธุรกิจ" ภายหลังเข้ารับตำแหน่งใหม่ว่า บริษัทมีโครงการจะก่อสร้างเมืองกีฬาขนาดใหญ่มีกีฬาทุกชนิดแบบครบวงจร ที่ชะอำ เพื่อเตรียมความพร้อมในการเป็นเจ้าภาพการแข่งขันกีฬาโอลิมปิกในอนาคต จะใช้ชื่อว่า "โอลิมปิก ซิตี้" หรือ "ชะอำ ซิตี้" ยังไม่ได้ตกลง ซึ่งจะต้องรอให้ตนเข้ารับตำแหน่งอย่างเป็นทางการในเดือนพฤษภาคม 2548 นี้ถึงจะสามารถทราบรายละเอียดของโครงการนี้ได้
โครงการดังกล่าวจะใช้ที่ดินที่ชะอำของนายเจริญ สิริวัฒนภักดี ประธานกลุ่มธุรกิจแสงโสม จำนวน 3 พันไร่ จากเนื้อทั้งหมดกว่า 1 หมื่นไร่ ตามแผนจะก่อสร้างเพื่อรองรับการแข่งขันกีฬาทุกชนิด พร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น โรงแรมระดับ 5 ดาว จำนวน 2-3 แห่ง ,มหาวิทยาลัย และโรงเรียนนานาชาติ เพื่อรองรับลูกค้าจากหลากหลายกลุ่ม ยกตัวอย่าง กลุ่มที่ลูกเรียนโรงเรียนนานาชาติ ผู้ปกครองสามารถมาเล่นกีฬาเพื่อรอรับลูกได้
รายงานข่าวเพิ่มเติมว่า โครงการโอลิมปิก ซิตี้ เป็นแนวคิดและความร่วมมือระหว่างพลเอก ชวลิต ยงใจยุทธ อดีตนายกรัฐมนตรี กับนายเจริญ เพื่อผลักดันให้เกิดเมืองกีฬาขึ้นเป็นรูปเป็นร่าง เพื่อใช้ในการแข่งขันกีฬาระดับโลกของเมืองไทย ซึ่งยังไม่เคยมีการก่อสร้างมาก่อน โดยฝ่ายนายเจริญมอบให้ทางบริษัท ทศภาค เป็นผู้รับผิดชอบและจัดทำแผนก่อสร้าง ส่วนทางพลเอกชวลิต ได้มอบหมายให้นายจรูญ จันทร์จำรัสแสง กรรมการผู้จัดการ บริษัท เบญจมาศ จำกัด ซึ่งบริษัทรับเหมาก่อสร้าง เป็นผู้รับผิดชอบและติดตามดำเนินการก่อสร้างโครงการนี้
หอการค้าเพชรบุรีขานรับ
นายสุรพล สุทธิวงศ์ เลขาธิการหอการค้าจังหวัดเพชรบุรี เปิดเผย "สยามธุรกิจ"ว่า แผนการการสร้าง "เมืองกีฬา" ที่ชะอำ จังหวัดเพชรบุรี ตามแนวคิดของทางนายเจริญนั้นถือว่าเป็นการส่งเสริมการท่องเที่ยวภายในประเทศ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสภาพโดยรวมของจังหวัดเพชรบุรีมีความพร้อมหลายประการ เช่น มีทะเล และ ภูเขา ซึ่งสามารถพัฒนาให้เจริญได้มากกว่าที่เป็นอยู่โดยสามารถแข่งขันกีฬาทางน้ำประเภทเรือใบ และการแข่งขันขี่จักรยานเสือภูเขาได้อีกด้วย ซึ่งจะเป็นการสอดคล้องกับนโยบายรัฐบาลเกี่ยวกับการท่องเที่ยวและขยายการเติบโตของธุรกิจโรงแรม รวมถึงธุรกิจที่เกี่ยวข้องให้เติบโตและมีความคักคักตามมา ผุด"มอเตอร์เวย์"6หมื่นล.รองรับ
สำหรับกรณีหลายฝ่ายมีความเป็นห่วงโครงการเมืองกีฬาตั้งอยู่ที่ชะอำ ห่างไกลกรุงเทพฯ ไม่สะดวกในการเดินทางนั้น ทางภาครัฐได้เตรียมดำเนินการก่อสร้างมอเตอร์เวย์รองรับไว้เรียบร้อยแล้ว เป็นโครงการเส้นทางลัดสู่ภาคใต้ ( สมุทรสาคร-แหลมผักเบี้ย-ชะอำ ) เริ่มจากถนนพระราม 2 สิ้นสุดที่ชะอำ ระยะทาง 92 กิโลเมตร มูลค่า 57,236 ล้านบาท อยู่ระหว่างการออกแบบ ใช้เวลการเดินทางจากรุงเทพฯไปชะอำเพียง 45 นาทีเท่านี้ กำหนดจะเปิดประมูลภายในปีนี้แล้วเสร็จปี 2552
โครงการแหลมผักเบี้ยมีจุดสิ้นสุดที่ชะอำ บริเวณกิโลเมตรที่ 124 และเชื่อมต่อกับถนนเพชรเกษม ที่จะไปสู่ภาคใต้ที่กม. 128 การก่อสร้างเป็นทางถนนยกระดับ ด้านความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการนี้ สำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร ( สนข. ) ได้ศึกษาเบื้องต้นและดำเนินการเสร็จเรียบร้อยแล้ว และได้เปิดรับฟังความคิดเห็นประชาชนในพื้นที่เมื่อวันที่ 25 มีนาคมที่ผ่านมา
โดยแนวเส้นทางโครงการเส้นทางลัดสู่ภาคใต้ แบ่งการก่อสร้างออกเป็น 3 ช่วง โครงการดังนี้ โครงการที่ 1 เริ่มจากทางหลวงพิเศษระหว่างเมืองสายบางใหญ่ - บ้านโป่ง บริเวณบ้านแหลมบัว แนวทางมุ่งสู่ทิศใต้ตัดกับถนนเพชรเกษมที่ประมาณกม.5 แล้วมีเส้นทางแยกเพื่อไปบรรจบกับถนนปิ่นเกล้า - นครชัยศรีที่กม.11 เพื่อไปรับรถยนต์จากถนนพบรมราชชนนี จากนั้นแนวทางจะมุ่งสู่ทิศใต้ตัดถนนพระรามที่ 2 ประมาณกม.36 ลักษณะโครงสร้างของถนนจะเป็นทางยกระดับกว้างประมาณ 26 เมตร สูงจากพื้นดินเดิมประมาณ 10 เมตร ระยะห่างช่วงเสาประมาณ 25 เมตร รวมระยะทางทั้งสิ้นประมาณ 36 กิโลเมตร
โครงการช่วงที่ 2 เริ่มจากถนนพระรามที่ 2 มุ่งหน้าไปทางทิศใต้ เพื่อจะลงทะเลที่บริเวณวัดกระซ้าขาว จากกม.36 ถึง กม.44 จะมีการเพิ่มความกว้างของถนนเป็น 39 เมตร เพื่อให้มีทางขนานเชื่อมจากถนนพระรามที่ 2 ไปสู่ศูนย์บริการทางหลวง เป็นจุดพักรถริมทะเลก่อนขึ้นสะพาน ซึ่งประชาชนในท้องถิ่นสามารถเข้าไปใช้บริการได้โดยไม่ต้องเสียค่าผ่านทางระยะทาง 8 กิโลเมตร ในช่วงอ่าวไทย ก่อสร้างถนนในรูปแบบของสะพานที่มีความกว้าง 25 เมตร ระยะห่างช่วงเสา 100 เมตร สูจากระดับน้ำทะเลสูงสุด 17 เมตร ช่วงระยะทางประมาณ 47 กิโลเมตร
ในระหว่างทางจะมีที่พักริมทางที่กม.68 เพื่อให้ประชาชนได้ใช้เป็นจุดพักรถและเป็นจุดชมวิว ที่กม.70 จะมีช่วงสะพานกว้าง 150 เมตร จำนวน 2 ช่อง และยกระดับสูงจากน้ำสูงสุด 40 เมตร เพื่อให้เรือสินค้าเข้าสู่ปากแม่น้ำ แม่กลอง สะพานจะไปขึ้นฝั่งทางทิศตะวันออกของแหลมผักเบี้ยประมาณ 3 กิโลเมตร ที่บริเวณยบ้านมะขามช้าง ซึ่งจะเป็นทางยกระดับแบบเดียวกับโครงการช่วงที่ 1 เป็นระยะทาง 7 กิโลเมตร จุดสิ้นสุดของช่วงนี้จะมีสถานที่บริการทางหลวงที่จะตัดกับถนนเพชรบุรี - หาดเจ้าสำราญ ทางหลวงหมายเลข 3117 กม.11+450 รวมระยะทางในช่วงนี้ทั้งสิ้นประมาณ 62 กิโลเมตร
โครงการช่วงที่3เริ่มจากทางหลวงหมายเลข3117มุ่งหน้าสู่ทิศใต้ขนานกับถนนคันกั้นน้ำเค็มของกรมชลประทานประมาณ1-2กิโลเมตรเส้นทางตัดกับทางหลวงหมายเลข 3187 และหมายเลข 3147 ไปเชื่อมกับถนนเพชรเกษมเดิม เพื่อเข้าไปอำเภอชะอำที่ กม. 124 และไปเชื่อมต่อกับถนนเพชรเกษมเลี่ยงเมือง ที่จะไปสู่ภาคใต้ที่กม. 128 ลักษณะโครงสร้างถนนจะเป็นทางยกระดับเช่นเดียวกับโครงการในช่วงที่1โดยมีระยะทางรวมทั้งสิ้นประมาณ30กิโลเมตรสนข.วาง"ชะอำ"เป็นเมืองใหม่
นายประสิทธิ์ รักษายศ ผู้อำนวยการกองส่งเสริมระบบขนส่งและจราจรในภูมิภาค สำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร ( สนข. ) เปิดเผย "สยามธุรกิจ"ว่า หลังจากสนข.ได้รับฟังความคิดเห็นประชาชนในพื้นที่ได้นำข้อมูลที่ได้ไปปรับปรุงรูปแบบการก่อสร้างโครงการนี้ให้มีความเหมาะสมที่สุด ซึ่งที่ผ่านมาสนข.ได้ร่วมประชุมกับกรมทางหลวงในการออกแบบ คาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนกรกฏาคมนี้
ที่ผ่านมาสนข.ได้ว่าจ้างมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ โดยความร่วมมือมือ 3 มหาวิทยาลัย คือ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี และสถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ ทำการศึกษาความเหมาะสมการพัฒนาเมืองและโครงข่ายระบบขนส่ง เพื่อรองรับเส้นทางลัดสู่ภาคใต้ สมุทรสาคร - แหลมผักเบี้ย - ชะอำ ในวงเงิน 27 ล้านบาท
โดยศึกษาสภาพเศรษฐกิจ การกำหนดแนวคิดในการพัฒนาเมืองด้านประชากรและประโยชน์ใช้สอยที่ดินและสิ่งแวดล้อม ด้านวิศวกรรมระบบสาธารณูปโภค ด้านโครงข่ายขนส่งและจราจรโดยด้านเศรษฐกิจได้เน้นเฉพาะเศรษฐกิจกลุ่มจังหวัดที่พิจารณาทำการศึกษาโดยมีข้อมูลที่เป็นตัวแปร อาทิ ผลิตภัณฑ์รวม โครงสร้างการผลิต ทั้งนี้ เพื่อทำให้การตัดสินใจกำหนดลักษณะเมืองใหม่มีความเหมาะสม
ผลศึกษาได้กำหนดยุทธศาสตร์เมือง เพื่อชี้ให้เห็นวิสัยทัศน์และทิศทางการพัฒนาแต่ละจังหวัด ซึ่งพบว่าจังหวัดนครปฐมและสมุทรสาคร มีแนวโน้มการเติบโตทางเศรษฐกิจสูงสุด โดยมีจุดแข็งที่อยู่ในกุรงเพทมหานคร มีอุตสาหกรรม อาหาร ประมง และเกษตรกรรม และมีผลผลติมวลรวมสูง มีความเชื่อมโยงกับจังหวัดราชบุรีและมีระยะทางไปถึงอันดามันสั่นที่สุด โดยผ่านประเทศพม่า โดยมีนโยบายครัวไทย-ครัวโลก เป็นนโยบายสำคัญของประเทศที่สนับสนุน
ส่วนจังหวัดเพชรบุรีและประจวบคีรีขันธ์ตอนบนเป็นแหล่งท่องเที่ยวทางวัฒนธรรมและธรรมชาติที่สำคัญ และสร้างเมืองใหม่ที่จังหวัดเพชรบุรี ซึ่งสอดคล้องกับนโยบายรัฐบาล โดยการกำหนดกรอบแนวความคิดการพัฒนาภูมิภาค ประกอบด้วยขั้วการพัฒนา 2 ขั้ว
ดังนี้ขั้วที่ 1 การพัฒนาเศรษฐกิจที่มีเศรษฐกิจที่มีอุตสาหกรรมเป็นภาคการผลิตสำคัญ ในพื้นที่กลุ่มจังหวัดตอนบน ประกอบด้วย จังหวัดนครปฐม และจังหวัดสมุทรสาคร จะกำหนดวิสัยทัศน์ให้เป็นพื้นที่ที่จะพัฒนาให้เป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมขนาดกลางเน้นผลิตภัณฑ์อาหาร โดยจะจัดระบบโครงสร้างพื้นฐานให้เหมาะสมและเพียงพอ เน้นด้านอุตสาหกรรมและการแปรรูปผลิตภัณฑ์อาหารสำเร็จรูป เป็นศูนย์กลางด้านการบริหารจัดการด้านเทคโนโลยีอาหาร สวนอุตสาหกรรม การจัดส่งและขนส่งสินค้า การจัดการด้านการศึกษา ฝึกอบรม ศูนย์กลางการทดสอบมาตรฐานผลิตภัณฑ์ ในระดับประเทศและภูมิภาค
ขั้วที่ 2 การพัฒนาเศรษฐกิจ ซึ่งมีการท่องเที่ยวและการบริการเป็นภาคการผลิตสำคัญ ในพื้นที่กลุ่มจังหวัดตอนล่าง ประกอบด้วย จังหวัดเพชรบุรี และพื้นที่ตอนบนของจังหวัดประจวบคีรีขันธ์ โดยจะพัฒนาให้เป็นศูนย์ประชุมและนันทนาการ เพื่อรองรับการจัดประชุมสัมมนาระบบนานาชาติ โดยจะต้องจัดระบบสาธารณูปโภคและสาธารณูปการพื้นฐานให้เพียงพอที่จะดึงให้เกิดการใช้ประโยชน์อย่างต่อเนื่อง โดยเน้นการลงทุนด้านธุรกิจการบริการและการท่องเที่ยว
"การเกิดเมืองใหม่ที่เพชรบุรี เป็นการรองรับโครงการแหลมผักเบี้ย ว่าถ้าเกิดขึ้นได้มันก็จะมีอยู่ 2 แนวทางที่กล่าวมาข้างต้นประกอบว่าจะสามารถรองรับกับการสร้างเมืองใหม่ได้"สำหรับผลสรุปการรับฟังความคิดเห็นที่ประชุมเห็นด้วยกับแนวทางการพัฒนา
โดยกำหนดให้พื้นที่กลุ่มจังหวัดตอนบนประกอบด้วย ตำบลแหลมบัว ตำบลศรีมหาโพธิ์ ตำบลสัมปทวน ตำบลวัดละมุด ตำบลบางระกำ อำเภอเมืองสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรสาคร เป็นพื้นที่มีศักยภาพในกาพัฒนาตามนโยบายครัวไทย-ครัวโลก และกลุ่มจังหวัดตอนล่าง ประกอบด้วยเขาใหญ่ และบางส่วนของตำบลชะอำ อำเภอชะอำ จังหวัดเพชรบุรี เป็นพื้นที่มีศักยภาพในการพัฒนาเป็นแหล่งท่องเที่ววทางวัฒนธรรมและธรรมชาติ
Source : Siam Turakij : Apr 1, 2005
Chad April 12th, 2005, 03:48 PM BOAT HOUSE HUAHIN:
The ultimate luxurious community which blends the splendor of the bygone era with modern amenities. Conceptually designed by world renow Deva Studio Co.,Ltd of M.L. Tridhosyuth Devakul on breathtaking land of over 73 rais that is set in lush tropical paradise garden with its cascading waterfalls. Encounter its 15,000 m2 free-form swimming pools running through the serene surroundings and interwoven with roads, joggings tracks, and pathways diving above the grounds and through underwater tunnels. Refreshing yourself with the very private infinity pool. Distinct 4 styles of living paradise for you to choose. Captivate it now for the priviledge few at the
Boathouse Hua Hin call (66 2) 652-1804-5
(66 32) 442-770-3 or Knight Frank Office (66 2) 6438223 ext.186
http://www.knightfrankthailand.com/residentialProperties/huahinChaam/images/BoatHouse2.JPG
Chad April 12th, 2005, 03:50 PM http://www.boathouse-huahin.com/images/bighome.jpg
Chad April 12th, 2005, 03:51 PM http://www.knightfrankthailand.com/residentialProperties/huahinChaam/images/BoatHouse-Map.JPG
Chad April 12th, 2005, 03:51 PM http://www.knightfrankthailand.com/residentialProperties/huahinChaam/images/BoatHouse1.JPG
Chad April 12th, 2005, 03:54 PM Di' Mare Real Resort Lifestyle HUA HIN :
http://www.knightfrankthailand.com/residentialProperties/huahinChaam/images/Di%20Mare/Di%20Mare_Hua%20HIn-1.JPG
Developer: Ms.Kemika Julothai [Managing Director] Saithong Ananta Resort and Spa [2003] Co., Ltd.
Sole Agent: Knight Frank Chartered (Thailand) Co., Ltd Mr.Phanom Kanjanathiemthao [Managing Director]
Location: Phetkasem Road, Cha-am Sub District, Cha-am District, Petchaburi
Product Concept: Real Resort Life Style
Total Project Area: 72-2-16 Rai
Project Value: Approx 800 Million Baht
Total Number of Units: 140 Units
Chad April 12th, 2005, 03:55 PM Di' Mare Real Resort Lifestyle HUA HIN :
http://www.knightfrankthailand.com/residentialProperties/huahinChaam/images/Di%20Mare/Di%20Mare_Hua%20HIn-1.JPG
Developer: Ms.Kemika Julothai [Managing Director] Saithong Ananta Resort and Spa [2003] Co., Ltd.
Sole Agent: Knight Frank Chartered (Thailand) Co., Ltd Mr.Phanom Kanjanathiemthao [Managing Director]
Location: Phetkasem Road, Cha-am Sub District, Cha-am District, Petchaburi
Product Concept: Real Resort Life Style
Total Project Area: 72-2-16 Rai
Project Value: Approx 800 Million Baht
Total Number of Units: 140 Units
http://www.knightfrankthailand.com/residentialProperties/huahinChaam/images/Di%20Mare/Pool%20%20cluster-1.JPG
Product: Cluster House
1.Pool Cluster
2.Bali Cluster
3.Vanice Cluster
4.Semi Detached House
Product Description :
1.Land with Detached House 1-2 storeys
2.Land with Semi Detached House 2 storeys
Size of each sub-division land plot 54-225 square wah
Usable area of each house 147-392 square metres
Price 3.75-12.3 million baht.
Please call us for a special promotion
Advantages :
1.Common area almost 30 Rai
2.Full Facilities
Chad April 12th, 2005, 03:57 PM http://www.knightfrankthailand.com/residentialProperties/huahinChaam/images/Di%20Mare/Bali%20Cluster-1.JPG
http://www.knightfrankthailand.com/residentialProperties/huahinChaam/images/Di%20Mare/Pavillion-1.JPG
http://www.knightfrankthailand.com/residentialProperties/huahinChaam/images/Di%20Mare/real%20resort%20lifestyle-1.JPG
http://www.knightfrankthailand.com/residentialProperties/huahinChaam/images/Di%20Mare/Imitation%20sand%20beach-1.JPG
Zimoune April 17th, 2005, 05:09 AM http://www.boathouse-huahin.com/images/bighome.jpg
and they are charging 150,000 THB/Sq.wah for beachfront ones... which make them not less than 1 Million USD; Hua Hin is definitely starting a new residential boom!
Chad April 17th, 2005, 05:18 AM Actually the boom has been continued for more than a year now for Hua Hin and Cha An area.
Chad April 17th, 2005, 05:24 AM http://www.santipura.com/images/logo1.gif
http://www.santipura.com/images/logo2.gif
http://www.santipura.com/images/map_area1.jpghttp://www.santipura.com/images/map_area2.jpghttp://www.santipura.com/images/map_area3.jpg
http://www.santipura.com/images/exterior.jpghttp://www.santipura.com/images/perspective.jpg
http://www.santipura.com/images/icon_ex360a.gif
www.santipura.com
Chad April 17th, 2005, 05:34 AM http://www.qh.co.th/Resourses/Images/subhead_chaum.gif
3 of the 18 Storey towers with 59 units for each.
http://www.qh.co.th/Resourses/Images/leed_condo.jpg
At Cha-am Long Beach Condominium, everything spells happiness. Take in two spectacular views from the great single corridor - one of the turquoise waters of the Gulf of Thailand; the other of the tree-covered hills to the west. Peace and privacy are guaranteed on the private beach over 160 meters long. Each floor has only 3 units, and a step for a miniature garden and an open well mean that no unit opens directly onto the central corridor. Every room looks out on to the sea. This is a special kind of happiness you'll find nowhere else but at Cha-am Long Beach Condominium.
http://www.qh.co.th/Resourses/Images/map_condo_e.gif
www.qh.co.th
kiku99 April 17th, 2005, 06:57 AM hmm..by QH huh. must be a very good one then:)
Chad April 17th, 2005, 07:14 AM It's actually Quality House first Condominium project, besides from Serviced apartment...:)
Chad July 18th, 2005, 05:44 AM ถกบีโอไอดึงโครงการลงทุนเข้าประเทศ สพท.ผุด3โซนริเวียร่าดันรายได้แสนล.
ดึงไฮเอนด์เที่ยว ชู 49 เกาะสู่ "สกูบา พาราไดซ์" เล็งสร้างอภิมหาประภาคาร
สพท.เตรียมถกบีโอไอ ดึงเงินลงทุนต่างประเทศ เดินหน้าโครงการ "ไทยแลนด์ ริเวียร่า" หลังส่งทีมสำรวจพื้นที่ 3 จังหวัด ชูแผนพัฒนา 3 รูปแบบ ทั้งโซนมารีนา สวรรค์นักดำน้ำและเมืองสปาน้ำพุร้อน ดึงนักท่องเที่ยวเข้าพื้นที่ 7 ล้านคน ทำรายได้เกือบแสนล้าน
นางสาวศศิธารา พิชัยชาญณรงค์ ผู้อำนวยการสำนักงานพัฒนาการท่องเที่ยว (สพท.) กระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬา เปิดเผยว่า หลังจากที่รัฐบาลมีนโยบายในการจัดให้มีการส่งเสริมการลงทุนในด้านการท่องเที่ยว สพท.จึงได้ทำการพิจารณา แผนงานโครงการพัฒนาแหล่งท่องเที่ยวเพื่อการลงทุน โดยทางสำนักงานได้พิจารณาตัดสินใจที่จะทำการศึกษาโครงการไทยแลนด์ ริเวียร่า เป็นโครงการนำร่องสำหรับการลงทุน
ทั้งนี้ จะร่วมการศึกษากับสำนักงานคณะกรรมการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ หรือสภาพัฒน์ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา และการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย (ททท.) เพื่อจัดทำเป็นโครงการส่งเสริมการลงทุน ผ่านสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน หรือบีโอไอ ต่อไป
โครงการไทยแลนด์ ริเวียร่า นี้ ที่ครอบคลุมพื้นที่เป็นระยะทาง 300-500 กิโลเมตร ในเบื้องต้นสำนักงานพัฒนาการท่องเที่ยว ได้กำหนดพื้นที่ในการศึกษาโครงการไว้ 3 พื้นที่ ประกอบด้วย พื้นที่ชายทะเลด้านอ่าวไทยจังหวัดประจวบคีรีขันธ์ วางแผนจะจัดทำโครงการมารีน่า หรือท่าเทียบเรือยอชท์ เรือสำราญเพื่อรองรับกลุ่มนักท่องเที่ยวระดับกลุ่มไฮ-เอนด์ ที่จะขยายตัวมาจากหัวหิน จังหวัดเพชรบุรี
ในขณะที่ชายฝั่งทะเลของชุมพร บริเวณปากแม่น้ำ จัดทำโครงการใหญ่ คือ ก่อสร้างอภิมหาประภาคาร โดยอยู่ใกล้กับสวนกรมหลวงชุมพร ซึ่งจะพัฒนาให้เป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่เป็นที่พักผ่อนให้กับนักท่องเที่ยวและชาวไทย และยังมีพื้นที่โดยเฉพาะ มีหมู่เกาะประมาณ 49 เกาะ เป็นแหล่งที่เหมาะในการดำน้ำ ซึ่งจะพัฒนาและผลักดันให้พื้นที่ดังกล่าวนี้เป็นสวรรค์ของนักดำน้ำอีกด้วย หรือ Scuba Paradise
ส่วนพื้นที่สุดท้าย คือ จังหวัดระนอง จากชายฝั่งทะเลด้านอ่าวไทยและด้านอันดามัน โดยจะมีการจัดตั้งเป็นศูนย์สปาน้ำพุร้อน ซึ่งที่จังหวัดระนองมีบ่อน้ำพุร้อนกระจายตัว ซึ่งเป็นสถานที่มีศักยภาพพร้อม
ทั้งนี้ สพท.ได้จัดส่งทีมงานไปสำรวจ เพื่อรับทราบสภาพข้อเท็จจริงและความเป็นไปได้ของโครงการทั้ง 3 ตลอดจนแนวทางในการพัฒนาเป็นแหล่งท่องเที่ยวใหม่ของไทย ซึ่งจะมีการนำเสนอต่อคณะทำงานที่จะพิจารณาพัฒนาโครงการดังกล่าว เป็นแผนการลงทุนในกรอบของบีโอไอต่อไป ภายในสัปดาห์นี้
สำหรับโครงการไทยแลนด์ ริเวียร่า นี้เป็นโครงการที่จะเกิดขึ้นตามแผนยุทธศาสตร์การท่องเที่ยว ปี 2547-2551 ซึ่งกำหนดจะต้องมีนักท่องเที่ยวจากต่างประเทศ 20 ล้านคน เป็นอัตราการเติบโต 29% และพัฒนาคุณภาพของกลุ่มนักท่องเที่ยว ในขณะที่มีการกระจายแหล่งท่องเที่ยวไปยังพื้นที่อื่นๆ นอกจากเมืองหลักเพื่อรองรับ และเป็นทางเลือกใหม่ให้กับนักท่องเที่ยว เพื่อสร้างกระแสการท่องเที่ยวที่มีคุณภาพสูง หรือไฮ-เอนด์ กลุ่มใหม่ กับกลุ่มนักท่องเที่ยวที่กลับมาเยี่ยมซ้ำ(Repeater)
พื้นที่ตามโครงการไทยแลนด์ ริเวียร่า เดิมนั้น ครอบคลุมพื้นที่ทั้งหมด 4 จังหวัด คือ เพชรบุรี ประจวบคีรีขันธ์ ชุมพร และระนอง ซึ่งคาดว่าจะสามารถเพิ่มนักท่องเที่ยวต่างชาติในปี 2551 ได้ประมาณ 7 ล้านคน จากโครงการดังกล่าว และสร้างรายได้เพิ่มจากการท่องเที่ยวได้ 9.8 หมื่นล้านบาท
เป็นที่น่าสังเกตว่า เดิมจะสิ้นสุดการศึกษาแผนแม่บท (Master Plan) ตามกรอบในเดือนสิงหาคมปีนี้ แต่ขณะนี้ภาครัฐได้เร่งโครงการไทยแลนด์ ริเวียร่า ให้มีกรอบการทำงานที่เร็วขึ้น
Source : Bangkok Business News : Jul 18, 2005
Chad August 10th, 2005, 08:20 AM PREMIUM OUTLET MALL: Shoppers make the trip from Bangkok
Half of all visitors to Cha-am centre trek from capital
Sasithorn Ongdee
After its soft launch two months ago, Premium Outlet Mall in Cha-am is a place where both Thais and foreign tourists like to hang out.
About 50 per cent of our visitors are from Bangkok, said Supoj Tantichirasakul, president of Outlet Mall Co, adding that 30 per cent are international tourists and the rest local residents.
As its only two hours from Bangkok by car, many people, especially movie stars and golfers, like to shop for fashionable apparel while relaxing here on weekends, said Supoj.
Once all the stores at the Cha-am outlet have opened, more than 60 suppliers will be selling 200 domestic and international fashion brands. Installation has been completed on 90 per cent of the total retail space of 12,000 square metres.
Designed in the modern American style, Premium Outlet Mall features many leisure corners and gardens. The outlets total area covers 32 rai (51,200 square metres).
Nike and Lacoste have opened stores at Premium Outlet Mall, said managing director Pichet Pongpitakmetha. Other international and local brands include Levi, Xoxo, Pooh, Speedo, Diesel, Pony, Dapper, AIIZ and Nautica. Brands under the development of the Pena House Group are Pena House, Ten&Co, Items and U-Fo.
Supoj said that apart from the usual retail areas, a Sunday market will open every weekend to sell food and desserts prepared by local people. The company plans to expand its parking area from 400 to 700 cars by the end of this year to serve the growing number of customers.
Outlet Mall Co is also in talks with leading hotels in Cha-am and Hua Hin to offer their guests a free shuttle bus service to the outlet. If negotiations are successful, the service will begin by the end of this year.
Premium Outlet Mall Cha-am is open from 10am to 8pm weekdays, and from 9.00am to 8pm on weekends. This is a second of two factory outlets operated by Outlet Mall Co, a Pena House Group subsidiary. The Outlet Mall in Pattaya opened four years ago.
The company also plans to branch out with outlets in Chiang Mai and another unspecified site in the Northeast, said Supoj.
Developing and operating outlets is related to the Pena House Groups core garment retail business.
Supoj said most of the companys revenue still comes from garment retailing, while the remainder is from renting retail outlets and the hotel industry on Koh Samui.
Pena House posted Bt1.07 billion in total sales revenue last year and Bt34.4 million in net profits.
Source : THE NATION : Aug 9, 2005
Chad August 13th, 2005, 05:06 AM 'โบ๊ทเฮ้าส์'ทุ่มเดินหน้าโครงการต่อ เศรษฐกิจซบไม่กระทบธุรกิจ
โครงการโบ๊ทเฮ้าส์ฟุ้ง! เศรษฐกิจซบไม่กระทบตลาดบ้านพักตากอากาศหัวหิน เดินหน้าพัฒนาโปรเจ็คส์ยักษ์มูลค่า 4 พันล้านต่อ เตรียมเดินสายโรดโชว์ฮ่องกง-สิงค์โปร์ เผยกลุ่มทุนจากส่วนกลางยังไล่เก็บที่ดินติดทะเล ล่าสุด "ไทยสมุทร" เตรียมผุดบูทีกโฮเทล และบ้านเดี่ยว ราคา 18-40 ล้านขาย
นายประไพสิทธิ์ ตัณฑ์เกยูร กรรมการผู้จัดการ บริษัท โบ๊ทเฮ้าส์ หัวหิน จำกัด เปิดเผยถึงความคืบหน้าของโครงการโบ๊ทเฮ้าส์ หัวหิน มูลค่า 4,000 ล้านบาท ว่า ขณะนี้บริษัทได้เปิดทำการขายในส่วนของลากูน 1 และลากูน 2 ซึ่งมียอดขาย 10 กว่ายูนิต จากจำนวนบ้านทั้งสิ้น 114 หลัง คิดเป็นมูลค่าการขาย 200 ล้านบาท โดยโครงการอยู่ระหว่างการคัดเลือกผู้รับเหมาก่อสร้าง คาดว่าจะสามารถสรุปได้ภายในสิ้นเดือนนี้ หลังจากนั้นจะลงมือก่อสร้างสาธาณูปโภคก่อนที่จะมีการเปิดตัวขายอย่างเป็นทางการพร้อมกับประชาสัมพันธ์โครงการผ่านสื่อต่างๆ
นายประไพสิทธิ์ กล่าวว่า ผลกระทบจากปัจจัยลบทางเศรษฐกิจและปัญหาราคาน้ำมันที่มีความผันผวนสูงไม่ได้ส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อบ้านพักตากอากาศในตลาดหัวหิน เนื่องจากเป็นตลาดนีชมาร์เก็ต ผู้ที่เข้ามาซื้อบ้านพักตากอากาศที่หัวหินล้วนเป็นผู้ที่รักมนต์เสน่ห์ของชายหาดหัวหิน ซึ่งมีทั้งความปลอดภัยและสาธารณูปโภคครบครัน ซึ่งผลจากการสำรวจตลาดบ้านพักตากอากาศหัวหินประเภทคอนโดมิเนียมพบว่าแต่ละอาคารมียอดขายสูงถึง 70-80% ราคาขายเฉลี่ยที่ตร.ม.ละ 60,000 บาทขึ้นไป อย่างไรก็ดี บริษัทมีความเชื่อมั่นในโครงการโบ๊ทเฮ้าส์ หัวหิน ว่าจะได้รับการตอบรับจากตลาดบ้านพักตากอากาศเป็นอย่างดีเช่นเดียวกับโครงการอื่นๆ เนื่องจากมีจุดเด่นที่มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ถึง 12 สระเชื่อมต่อกันผ่านหน้าบ้านทุกหลัง รวมถึงเป็นโครงการแนวราบซึ่งหาได้น้อยมากในหัวหินเพราะโดยส่วนใหญ่เป็นโครงการแนวสูง
ทั้งนี้จากศักยภาพของหาดหัวหินดังที่กล่าวมา ทำให้ยังมีกลุ่มทุนรายใหม่หลายรายเข้าไปหาซื้อที่ดินในเขตหัวหินพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบต่างๆ เพื่อรองรับกำลังซื้อ ล่าสุดคือกลุ่มของไทยสมุทรประกันภัย ซึ่งอยู่ระหว่างการลงเสาเข็มโดยมีแผนที่จะพัฒนาที่ดินเป็นบูทีกโฮเทลและบ้านเดี่ยวริมทะเล ราคา 18-40 ล้านบาท บนที่ดินติดริมทะเล พื้นที่ 30 ไร่ ในซอยหัวหิน 5 และกลุ่มนางกมล ปัทมพงษ์ ซึ่งจะพัฒนาที่ดินขนาด 7 ไร่ ตรงข้างธนาคารกรุงไทยฯ สาขาหัวหิน เป็นช้อปปิ้งมอลล์แบรนด์ "เนเบอร์ฮู้ด" นอกจากนั้นยังมีกลุ่มทุนที่พัฒนาอยู่ก่อนแล้วต้องการหาที่ดินเพิ่มเติมเพื่อขยายโครงการเช่นโครงการบ้านอิสสระและโครงการสปริงฟิลด์ เป็นต้น แต่ราคาที่ดินในระยะหลังนี้มีการปรับตัวสูงมากเนื่องจากที่ดินติดทะเลหายาก บางแปลงมีราคาสูงถึงไร่ละ 30 ล้านบาทซึ่งจะต้องหาโปรดักส์ที่พัฒนาแล้วได้ผลตอบแทนคุ้มค่ากับการลงทุน
สำหรับโครงการโบ๊ทเฮ้าส์ หัวหิน ประกอบด้วยบ้านเดี่ยวสไตล์วิลล่า จำนวน 114 หลัง ราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป แพงสุดก็คือโซนที่อยู่ติดทะเล (Beach Front Villa Type B)จำนวน 26 ยูนิตด้วยกัน ขนาดพื้นที่ 90-109 ตร.ว. แต่ขณะนี้ยังไม่ได้เปิดขาย ส่วนคอนโดมิเนียม (Tropical Garden Condominium)มีด้วยกัน 4 อาคาร จำนวนยูนิตรวม 378 ยูนิต ราคาขายตร.ม.ละ 5.2 หมื่นบาท ขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 93-297 ตร.ม. และบ้านลากูน 1-2 (Single Detached House Lagoon 1,2) เป็นบ้านเดี่ยวขนาด 51-95 ตร.ว. จำนวน 19 ยูนิต ราคา 10 กว่าล้านบาท สำหรับเซ็นทรัล ลากูนวิลล่า เป็นบ้านเดี่ยวขนาด 86-184 ตร.ว. ราคายูนิตละ 18-19 ล้านบาท มูลค่าโครงการรวมประมาณ 4,000 ล้านบาท เฉพาะสาธารณูปโภคในโครงการใช้เงินลงทุนถึง 300 ล้านบาท
นายประไพสิทธิ์ กล่าวต่อว่า ในปลายปีนี้ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด จะนำโครงการไปโรดโชว์ที่ประเทศฮ่องกง และสิงคโปร์ แต่ตลาดหลักยังเป็นลูกค้าคนไทยถึง 70% เพราะชาวต่างชาติจะนิยมบ้านพักต่างอากาศในภูเก็ต พังงา กระบี่ พัทยาซึ่งเป็นแหล่งบันเทิงมากกว่าจังหวัดที่สงบแบบประจวบคีรีขันธุ์ ปัจจุบันนี้ ลูกค้าที่เข้ามาจองโครงการโดยส่วนใหญ่เป็นลูกค้าทั่วไปที่ชอบรูปแบบของโครงการมากกว่าจากบัญชีรายชื่อลูกค้าแสดงให้เห็นว่าโครงการสามารถขายได้ด้วยตัวเอง ทั้งนี้บริษัทคาดการณ์ว่าเมื่อสาธารณูปโภคในโครงการแล้วเสร็จจะเปิดการขายอย่างเป็นทางการและคาดว่าจะมียอดขายที่ดีเนื่องจากตลาดบ้านพักตากอากาศ ลูกค้ามักจะตัดสินใจซื้อต่อเมื่อโครงการมีความเป็นรูปร่างแล้ว
Source : Thannews : Aug 13, 2005
Chad August 27th, 2005, 02:06 PM Baan Ruen Rom, 25 Storey :
http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/500/1310feb06_01454.jpg
Aug 27, 2005 :
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC05525.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC05529.jpg
Chad August 27th, 2005, 02:07 PM http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC05537.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC05539.jpg
Chad August 27th, 2005, 02:11 PM Cha-Am Long Beach Condominium, 18+18+18 Storey :
http://www.qh.co.th/Resourses/Images/leed_condo.jpg
Aug 27, 2005 :
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC05527.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC05530.jpg
Chad August 27th, 2005, 02:12 PM http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC05540.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC05541.jpg
Chad August 27th, 2005, 02:14 PM Grand Pacific Sovereign Hotel and Resort, 20 Storey :
Aug 27, 2005 :
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC05542.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC05543.jpg
Chad August 27th, 2005, 02:15 PM Boathouse Hua-Hin, 16+16+16+16 Storey :
http://www.boathouse-huahin.com/images/bighome.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC05582.jpg
Chad August 27th, 2005, 02:18 PM Baan Saesuan :
Aug 27, 2005 :
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC05574.jpg
Chad August 27th, 2005, 02:19 PM Baan San Ploen :
Aug 27, 2005 :
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC05581.jpg
Chad August 27th, 2005, 02:21 PM Hua-Hin Market Village :
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/HuaHinvill4.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/HuaHinvill1.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/HuaHinvill2.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC05576.jpg
Chad August 27th, 2005, 02:22 PM Aug 27, 2005 :
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC05578.jpg
Chad August 27th, 2005, 02:23 PM Index Living Mall :
Aug 27, 2005 :
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC05584.jpg
Chad August 27th, 2005, 02:28 PM Sheraton Hua-Hin, Hua-Hin Bluelagoon and Island Villas :
http://www.grandeasset.com/new/admin/_upload/project_images/project_header/5-pix-sheraton-resort.jpg
http://www.eptg-acsc.co.th/Huahin-blue.jpg
http://www.eptg-acsc.co.th/Huahin-villa.jpg
It's amazing how much they have sold, this sign erected long ago; At the moment there must be less left :eek:
Island Villas, 8 left from total of 37
Bluelagoon Condominium, 15 left from total of 108 Units.
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Alan/DSC05588.jpg
Aug 27, 2005 :
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC05591.jpg
Chad August 27th, 2005, 02:30 PM http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC05592.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC05590.jpg
Jo August 27th, 2005, 03:36 PM Boathouse Hua-Hin, 16+16+16+16 Storey :
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC05582.jpg
Nice landscaping with all that water!
Chad August 27th, 2005, 04:22 PM Yeh, I guess because it's The Boat House...:D
akegood September 7th, 2005, 09:46 PM Laem Pak Bia from the air
http://img119.imageshack.us/img119/8070/picture0097gc.jpg (http://imageshack.us)
Chad September 14th, 2005, 05:12 AM High-end developer looks down-market
Costs, low demand squeeze Charn Issara
KANANA KATHARANGSIPORN
High-end residential developer Charn Issara Development Plc (CI) plans to shift focus to medium-priced housing and to diversify into the hotel and rental residential business next year due to unfavourable property market sentiment, said managing director Songkran Issara.
``Given the rises in construction material and oil prices, as well as the slowdown in purchasing power, it's not the right time for a long-term investment like high-rise condominium development, which takes more than three to four years to complete,'' he said.
``Earnings from the hotel and rental business will contribute 30% to total revenue over the next two years.''
Mr Songkran said the company would develop a 150-unit low-rise condominium resort in Cha-am, Phetchaburi. With a total area of about 20,000 square metres, the project is worth one billion baht.
He said its current project, Baan Ploen Talay in Cha-am, was expected to be delivered to its customers in October.
The company will also develop the 700-million-baht phase two of the Sri Panwa resort project in Phuket. The new phase will include nine resort houses for sale at prices starting from 40 million baht and 20 pool villas, which will be operated as a hotel and start operation in November this year.
``Pool villas in Phuket are still scarce. We expect all units occupied during the launch by the end of the year which is the high season of the island,'' said Mr Songkran.
The room rate would be $1,000 per night, or about 40,000-50,000 baht, the same as for other luxury hotels on the island. Promotions during the launch will include free yacht transfers from Boat Lagoon to the resort.
He said some customers buying phase one of Sri Panwa were also interested in leasing their units for rent. ``Unit owners will get 50% of net earnings after deducting all expenses,'' said Mr Songkran.
Early in September, the company increased its registered capital in its subsidiary Charn Issara Residence Co Ltd, the developer of Sri Panwa, to 140 million baht from 100 million.
Mr Songkran said the company was eyeing two 40-rai plots in the Phutthamonthon and Srinakarin areas and that it planned to invest 300 million to 400 million baht to acquire one of them and develop houses priced at five million baht each early next year. The new project would be carried out by a new subsidiary under a new brand, he said.
Currently, its 54-unit Baan Issara Rama IX is 70% sold with sales expected to close this year.
The company also has 1,000 rai near the Suvarnabhumi Airport. A joint venture with the duty free operator King Power was formed to develop a sports club and golf course there.
He said the company wanted partners to develop medium-priced houses and low-rise flats to tap demand for flats priced at 400,000 to 500,000 baht and houses priced at two million baht on average.
``Staff now working at the Don Muang Airport will move to the Suvarnabhumi Airport soon. But not all of them will sell their houses and buy new ones,'' he said.
Mr Songkran added that the company targeted to realise revenue of 800 million baht to one billion baht by the end of this year, primarily contributed by the 80% sales projection of Baan Issara Rama IX.
Shares of CI closed yesterday on the Stock Exchange of Thailand at 3.84 baht, up 24 satang, in trade worth a total of 780,000 baht.
Source : Bangkokpost : Sep 14, 2005
Chad October 5th, 2005, 08:04 AM Baan Ploentalay :
http://www.sangfah.co.th/ProjectIMG/PTL-L-1.JPG
Sep 30, 2005 :
http://www.sangfah.co.th/ProjectIMG/tala1.JPG http://www.sangfah.co.th/ProjectIMG/tala2.JPG
http://www.sangfah.co.th/ProjectIMG/tala3.JPG http://www.sangfah.co.th/ProjectIMG/tala4.JPG
http://www.sangfah.co.th/ProjectIMG/tala5.JPG http://www.sangfah.co.th/ProjectIMG/tala6.JPG
http://www.sangfah.co.th/ProjectIMG/tala7.JPG http://www.sangfah.co.th/ProjectIMG/tala8.JPG
http://www.sangfah.co.th/ProjectIMG/tala10.JPG http://www.sangfah.co.th/ProjectIMG/tala11.JPG
http://www.sangfah.co.th/ProjectIMG/tala12.JPG http://www.sangfah.co.th/ProjectIMG/tala13.JPG
Chad November 3rd, 2005, 04:08 AM Vice Mayor Re-organizing Shopping Spaces for Better View
At 10 a.m. on Sep. 13, 2005, Hua Hin Municipalitys Vice Mayor, Mr. Nopporn Wuttikul, revealed the complaints from people that theres been a misuse of the footpaths and the road caused by the shops in the area in front of Hua Hin temple.
Khun Nopporn went straight to the scene along with Khun Komkrit Muangchan, Chief of Hua Hin Civil Work, and his staff to examine and to measure the area to see if theres been a misuse of the space. According to Khun Nopporn, there are altogether 13 shops and each shop is 3 x 5 meters in size. The owners of the shops gave excellent cooperation in the examining and the measurement processes and the owners also assure that if the size of their shopping spaces is over 3 x 5 meters, they would fully cooperate with the municipality to rearrange their shops.
Khun Nopporn also stated that the municipality asked for the cooperation from the shop owners to help take care of the area in front of Hua Hin temple in order to maintain the space and keep the environment clean. Furthermore, there would be a clean-up in that area from Poonsuk road, Fah-Pah intersections to City Beach Hotels front street. The clean-up will be done on Monday of the second week of the month, the municipality has already sent their officers to watch the area.
Khun Nopporn further stated that the important thing is the municipality has been reorganizing many areas such as Hua Hin beach, Kao Takiab beach, the southern areas of Hua Hin, Hua Hin train station, the entrance to the golf course and of the night market II. Khun Nopporn stated that this reorganization of areas around Hua Hin is a part of the plan in Hua Hin Paradise City project.
Chad November 6th, 2005, 12:35 PM Boathouse Hua-Hin, 16+16+16+16 Storey :
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC05582.jpg
http://www.boathouse-huahin.com/upload/picture/d7.jpg
http://www.boathouse-huahin.com/upload/picture/d1.jpg
http://www.boathouse-huahin.com/upload/picture/condoa_big.gif
Mosaic November 7th, 2005, 05:13 AM ^^^^^^Wow!!!that's really big project.^^^^^^
Chad November 9th, 2005, 04:11 AM "ธนิยะ"ขอโตแบบ Slow But Sure เทเม็ดเงิน...ปักธงหัวหิน
"ธนิยะกรุ๊ป" แตกแบรนด์ "สปริงฟิลด์ แอท ซี" โรงแรมมูลค่า 500 ล้านบาท หวังต่อยอดธุรกิจ พลิกหน้าดินรอบสนามกอล์ฟ 2.5 พันไร่ โละห้องชุดในคอนโดฯ เก่า 80 ยูนิต ยึดคอนเซปต์แบบแฟมิลี่ ลงทุนช้า แต่ชัวร์
สุเมธ อินทามระ กรรมการผู้จัดการ สปริงฟิล์ด บีช รีสอร์ท ในเครือธนิยะ กรุ๊ป เปิดเผยว่า กลุ่มธนิยะพร้อมกลับมาขยายการลงทุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในหัวหินอีกครั้ง โดยเตรียมลงทุนก่อสร้างโรงแรมติดริมหาดขนาด 100 ห้องบนพื้นที่ 10 ไร่ มูลค่าการลงทุน 400 -500 ล้านบาทภายใต้ชื่อ "สปริงฟิล์ด แอท ซี" ใกล้กับโครงการเดิมในเครือคอนโดมิเนียมสปริงฟิลด์ บีช รีสอร์ท ซึ่งขณะนี้อยู่ในช่วงปรับแบบก่อสร้าง คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ประมาณต้นปี 2549 และจะแล้วเสร็จในช่วงกลางปี 2550
ก่อนหน้านี้กลุ่มธนิยะได้ลงทุนก่อสร้างห้องพักในลักษณะรีสอร์ทเพิ่มเติมอีกจำนวน 74 ห้องพักภายในสนามกอล์ฟ "สปริงฟิลด์ วิลเลจ กอล์ฟ แอนด์ สปา" ธุรกิจสนามกอล์ฟในเครือที่อยู่บนพื้นที่ 2,500 ไร่ ซึ่งเดิมสนามกอล์ฟดังกล่าวมีห้องพักอยู่แล้ว 25 ห้อง พร้อมกันนี้ยังเตรียมขยายสนามกอล์ฟเพิ่มอีก 9 หลุม จากเดิมที่มีอยู่ 27 หลุม แล้วเป็น 36 หลุม
"เรามองเห็นศักยภาพการเติบโตของการท่องเที่ยวในหัวหิน อัตราการเข้าพักที่ค่อนข้างเต็มของโรงแรมใกล้เคียง โรงแรมเดิมที่เราเคยทำ ห้องพักเดิมที่เรามีอยู่ ทำให้เราเลือกที่จะกลับมาปักธงที่นี่อีกครั้ง และยังไม่มองที่จะขยายการลงทุนในจังหวัดอื่นที่นอกเหนือจากกรุงเทพฯ และหัวหิน ซึ่งในส่วนของกรุงเทพฯ เองก็ไม่มีนโยบายที่จะลงทุนธุรกิจจัดสรรด้วย เพราะการแข่งขันสูงและเราไม่มีความเชี่ยวชาญ เราเป็นองค์กรแบบแฟมิลี่ เราอยากมูฟแบบแข็งแกร่ง"
สำหรับการก่อสร้างโครงการโรงแรมใหม่สปริงฟิลด์ แอท ซีจะถือเป็นการต่อยอดธุรกิจจากเดิมที่กลุ่มธนิยะเคยปรับรูปแบบธุรกิจของโครงการคอนโดมิเนียมสปริงฟิลด์ บีช รีสอร์ทให้เป็นโรงแรมจำนวน 70-80 ห้องรับกับภาวะวิกฤติเศรษฐกิจในช่วงปี 2540 ที่ไม่สามารถขายอาคารชุดส่วนที่เหลือได้หลังจากที่เคยไปได้แล้วกว่า 100 ยูนิต เป็นผลให้กลุ่มธนิยะต้องเก็บจำนวนห้องที่เหลือ 70-80 ห้องมาปรับรูปแบบเป็นโรงแรมระดับกลาง ราคาห้องพักประมาณ 5,000 บาทต่อคืน เน้นเจาะกลุ่มครอบครัว เพื่อนำรายได้มาพอชำระดอกเบี้ยและดูแลรักษาให้อาคารชุดที่เหลืออยู่ยังคงสภาพดี รอวันที่จะกลับมาทำตลาดอีกครั้ง ซึ่งถือว่าช่วงนี้เป็นจังหวะเหมาะที่ดีแล้ว กลุ่มธนิยะจึงตัดสินใจที่จะนำห้องชุดพร้อมของตกแต่งที่เหลืออยู่กลับมาขายในตลาดอีกครั้งภายใต้ราคาขาย 68,000 บาทต่อตารางเมตร และจะถือเป็นการปิดฉากให้กับธุรกิจคอนโดมิเนียมที่กลุ่มธนิยะจะไม่กลับมาลงทุนให้กับอสังหาริมทรัพย์รูปแบบนี้อีกแล้ว
โครงการสปริงฟิลด์ บีช รีสอร์ท โครงการคอนโดมิเนียมโครงแรกในหัวหินของกลุ่มธนิยะ ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 9 ไร่ 60 ตารางวา จำนวน 202 ยูนิต เริ่มก่อสร้างตั้งแต่เมื่อ 10 ปีที่แล้วในยุคที่การก่อสร้างตึกสูงริมหาดไม่ถูกจำกัดด้วยกฎหมาย มีมูลค่าการลงทุนในช่วงเวลาดังกล่าว 600 ล้านบาท เป็นโครงการที่ลงทุนพร้อมกับโครงการสนามกอล์ฟและที่ดินจัดสรร สปริงฟิลด์ วิลเลจ กอล์ฟ แอนด์ สปา บนพื้นที่ 2,500 ไร่ ปัจจุบันใช้พื้นที่ไปแล้ว 3 ใน 4 ส่วนของพื้นที่ทั้งหมด
Source : Bangkok Bizweek : Nov 6, 2005
Chad November 24th, 2005, 07:24 AM แสนสิริผุดคอนโดฯหาดหัวหิน
จาก หนังสือพิมพ์มติชน (24/11/2005)
นายเศรษฐา ทวีสิน กรรมการผู้จัดการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน ) เปิดเผยว่า บริษัทได้เปิดตัวโครงการ
คอนโดมิเนียมพักตากอากาศ Las Tortugas ริมชายหาดหัวหิน บริเวณเขาเต่า ตำบลหนองแก อำเภอหัว
หิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ โดยออกแบบสไตล์เม็กซิกัน คาริบเบียน ซึ่งขณะนี้มียอดขายก่อนเปิดตัวเกือบ
80 ยูนิต จากจำนวนทั้งสิ้น 159 ยูนิต
Chad December 9th, 2005, 07:50 AM "ทิพย์พัฒนา" เท 500 ล้านผุด 4 โครงการย่านหัวหิน
นางกรนันท์ อัศวศิรโยธิน กรรมการผู้จัดการบริษัท ทิพย์พัฒนา จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทได้เปิดโครงการบ้านพักตากอากาศ "เทวัญดารา"
บนถนนหัวหินหนองพับ-ห้วยมงคล มูลค่ากว่า 150 ล้านบาท เจาะกลุ่มลูกค้าระดับบีซึ่งต้องการบ้านพักหลังที่ 2 โดยโครงการดังกล่าว ตั้งอยู่บนเนื้อ 40 ไร่ พัฒนาเป็นบ้านพักตากอากาศในสไตล์มัลดีล จำนวน 120 หลัง ขนาด 50-100 ตารางวา
โดยบริษัทได้จัดโปรโมชั่นราคา ภายใต้แคมเปญ "ซื้อหัวหินแถมมัลดีล" ซึ่งลูกค้าสามารถซื้อบ้านพร้อมที่ดินในราคาเริ่มต้น 5.99 แสนบาท ขนาด 50 ตารางวา จากปกติราคา 1.2 ล้านบาท ตั้งแต่วันที่ 9-19 ธันวาคมนี้ ซึ่งขณะนี้มียอดจองแล้วกว่า 50% และบริษัทคาดว่า จะสามารถปิดการขายภายในช่วงโปรโมชั่นดังกล่าว
แนวโน้มบ้านพัก ซึ่งไม่ติดทะเลจะมีความต้องการมากขึ้น เพราะมีราคาถูกประกอบกับคนไทยยังกลัวภัยจากทะเล ขณะที่โครงการคอนโดมิเนียม ราคาตั้งแต่ 3-5 ล้านบาทและบ้านเดี่ยวราคา 5-10 ล้านบาท มีระยะการขายที่ชะลอตัวลง ซึ่งเป็นผลจากภาวะทางเศรษฐกิจ
สำหรับแผนการลงทุนในปีหน้า บริษัทจะเน้นพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในย่านหัวหินเป็นหลัก เพราะยังมีที่ดินแถบดังกล่าวกว่า 1,000 ไร่ โดยบริษัทเตรียมงบกว่า 350 ล้านบาท พัฒนาโครงการภายใต้ชื่อเทวัญดาราต่อเนื่อง ส่วนในครึ่งหลังของปี 2549 บริษัทจะใช้งบกว่า 50 ล้านบาท พัฒนารีสอร์ทหรู 20-30 ห้องเพื่อรองรับนักท่องเที่ยว รวมถึงเตรียมงบกว่า 300 ล้านบาท พัฒนาโครงการบ้านและรีสอร์ท ภายใต้คอนเซปต์ที่แตกต่างกันอีก 2-3 โครงการ
Source : Bangkok Business News : Dec 7, 2005
Chad December 9th, 2005, 07:51 AM ทุนรับเหมาทุ่ม 300 ล.เปิดรีสอร์ทเชิงประวัติศาสตร์
นายฤกษ์ชัย วรนิทัศน์ ประธานกรรมการบริษัทวรบุระ จำกัด เปิดเผยว่า ได้ใช้งบลงทุนกว่า 300 ล้านบาท พัฒนาโครงการวรบุระ รีสอร์ท แอนด์ สปา หัวหิน รีสอร์ทหรู
ในแนวคิด รีสอร์ทแห่งประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมแห่งแรกของประเทศไทย ที่สะท้อนวัฒนธรรมและอารยธรรมของไทยกับโลกตะวันตก ภายใต้วิสัยทัศน์ "คันฉ่องบริการแบบไทย ยุคสมัย ร.ศ.126" เปิดบริการมาตั้งแต่เดือนกันยายนที่ผ่านมา
โครงการเป็นการเช่าที่ดิน 11 ไร่ บริเวณถนนหนองแก-เขาตะเกียบ เป็นเวลา 15 ปี จากจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ซึ่งบริษัทเป็นผู้ชนะการประมูล โดยจ่ายผลตอบแทนให้จุฬาฯ 15 ปี รวม 40 ล้านบาท ซึ่งเดิมบริษัทดำเนินธุรกิจด้านรับเหมาก่อสร้างมากว่า 25 ปี รับงานประมูลขนาดใหญ่ของภาคราชการมากว่า 1,500 ล้านบาท
วรบุระฯ ชูจุดเด่นสะท้อนเสน่ห์ของเมืองไทยในอดีต จะมีกิจกรรมการละเล่นพื้นบ้านต่างๆ เพื่อเทิดพระเกียรติพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัว รัชกาลที่ 5 ด้วยสถาปัตยกรรมภายนอกดัดแปลงมาจากพระที่นั่งวิมานเมฆ พระที่นั่ง มฤคทายวัน และพระราชวังบ้านปืน พร้อมตกแต่งล็อบบี้ ให้เป็นเหมือน "วร มิวเซียม" ด้วยภาพประวัติศาสตร์สมัยรัชกาลที่ 5 โดยมีเป้าหมายให้ชาวต่างชาติที่มาพักได้เรียนรู้ประวัติศาสตร์ วัฒนธรรมและบริการแบบไทย
มีห้องพักรวม 77 ห้อง เป็นสัญลักษณ์ของแต่ละจังหวัดในไทย และอีก 1 ห้องคือ "หัวหิน" ราคาตั้งแต่ 7 พันบาท ถึง 4 หมื่นบาทต่อคืน ช่วงทดลองเปิดบริการตั้งแต่เดือนกันยายนพบว่า มีลูกค้าต่างชาติ 65% ได้แก่ ชาวเยอรมัน อังกฤษ ฝรั่งเศส เกาหลี และลูกค้าไทย 35% ช่วงนี้มีแพ็คเกจพิเศษ 3 วัน 2 คืน เริ่มที่ 12,500 บาท รวมอาหารค่ำและสปา คาดหวังอัตราเข้าพักเฉลี่ย 60% ในปีแรกนี้
ทั้งนี้พบว่าตลาดหัวหินมีความต้องการห้องพักเพิ่ม จากห้องพักรวมทุกประเภทกว่า 3,000 ห้อง โดยจะมีโครงการใหม่เข้าลงทุนในแถบชะอำ หัวหินและปราณบุรีอีกราว 500 ห้อง ในระยะ 3 ปี โดยมีเชนที่จะเข้าไปเปิดใหม่คือเชอราตันที่ชะอำ ส่วนราคาที่ดินขยับเพิ่มจาก 3 หมื่นบาท เป็น 5 หมื่นบาทต่อตารางวา ในระยะ 2 ปีที่ผ่านมา
อนาคตบริษัทยังเตรียมเจรจาซื้อที่ดินใกล้เคียงอีก 7 ไร่ของเอกชน เพื่อขยายห้องพักได้เพิ่มอีกเท่าตัว และยังมีที่ดินอีก 200 ไร่ ที่ อ.เมือง จังหวัดเชียงใหม่ ซึ่งมีโอกาสพัฒนาได้อีกเช่นกัน
Source : Bangkok Bussiness News : Dec 7, 2005
Chad December 9th, 2005, 07:53 AM อสังหาฯบุกหนักพัทยา-หัวหิน.ฟื้นทำเลรีสอร์ท-คอนโดฯ
จับตาธุรกิจอสังหาฯ ฟื้นยุคบูมทำเลตากอากาศ ผลักดันโซนตะวันออก- อ่าวไทย "พัทยา" - "หัวหิน" บูมยาว เอกชนเดินสายเปิดโครงการถี่ยิบ รวมทุนกว่าหมื่นล้านบาทเจาะพัทยา ขณะที่หัวหิน แข่งเปิดตัวรายสัปดาห์
ใกล้ครบ 1 ปีเหตุการณ์สึนามิ ที่ส่งผลให้เมืองชายฝั่งทะเลอันดามันของไทย ที่เคยขึ้นอันดับเกาะท่องเที่ยวแถวหน้าของภูมิภาคอย่างเกาะภูเก็ต และน้องใหม่อย่าง จ.พังงา กลายเป็นจุดหมายปลายทางที่นักท่องเที่ยว นักลงทุนลดความสนใจ ส่งผลให้ธุรกิจที่พักอาศัยตากอากาศ ย้ายทำเลมาสู่ฝั่งตะวันออกมากขึ้น
ทำเลท็อปฮิตที่กำลังแซงหน้าสู่ทำเนียบดาวรุ่ง ในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ล่าสุด คือ พัทยา กลายเป็นแหล่งลงทุนที่ผู้ประกอบการ ทั้งรายใหญ่-รายเล็ก เปิดตัวสู่พื้นที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
"พัทยา"ดาวรุ่งใกล้สนามบินใหม่
นายพงษ์พันธ์ สัมภวคุปต์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท แกรนด์ แอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน ) กล่าวว่า ภาพรวมการเข้ามาลงทุนอสังหาฯในพัทยา จะทำให้การท่องเที่ยวในพัทยากลับมาบูมอีกครั้ง เชื่อว่าจะแรงต่อเนื่อง จากปัจจัยที่เกื้อหนุนหลายประการ เริ่มจาก ความนิยมจากนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ด้วยจุดเด่น มีสิ่งอำนวยความสะดวกหลายอย่าง ทั้งศูนย์การค้า เป็นแหล่งท่องเที่ยวใกล้เมือง และใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ
ด้านนางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย ) จำกัด กล่าวว่า การเปิดสนามบินแห่งใหม่ นอกจากทำให้ชาวต่างชาติเดินทางสู่พัทยาได้สะดวกขึ้นแล้ว ยังทำให้เกิดการขยายตัวของภาคอุตสาหกรรมในภาคตะวันออก นำมาซึ่งการขยายตัวของแรงงานชาวต่างชาติในพื้นที่
การซื้อขายคอนโดมิเนียมในพัทยา 5 ปีที่ผ่านมา เป็นการซื้อขายคอนโดฯ มือสอง เพิ่งจะมีโครงการใหม่เปิดตัวในช่วงปลายปี 2547 ทั้งนี้ฝ่ายวิจัยและพัฒนา บจ.ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย ) ระบุว่า มีโครงการคอนโดมิเนียมเกรดเอในพัทยา เปิดตัวเพียงไม่กี่โครงการ เช่น โครงการนอร์ธชอร์ ของ บมจ.ไรมอนแลนด์ และโครงการ ลา รอแยล บีช ของ บจ.ไวส์ พาวเวอร์ แลนด์ ทั้ง 2 โครงการ เจาะตลาดระดับกลาง-บน ราคาเสนอขายอยู่ระหว่าง 6 - 7.5 หมื่นบาทต่อตารางเมตร
ทุนอสังหาฯเทหมื่นล.แห่ผุด
หากย้อนไปเมื่อต้นปี 2547 ผู้ประกอบการรายแรกๆ ที่เข้าไปในช่วงที่พัทยากำลังฟื้นตัวใหม่ คือ กลุ่ม "ปัญจทรัพย์" โดยชาญชัย ปัญจทรัพย์ เข้าไปเทคโอเวอร์โครงการคอนโดมิเนียมเก่า "ลลิลทิพย์" จำนวน 50 ยูนิต บนพื้นที่ 5 ไร่ มูลค่า 80 ล้านบาท เพิ่มงบการลงทุนกว่า 100 ล้านบาท เปลี่ยนชื่อเป็น "ปัญจ์ชเร" ขายยูนิตละ 4-6 ล้านบาท รวมมูลค่าโครงการ 200 ล้านบาท เจาะกลุ่มผู้บริหารชาวต่างชาติ ในนิคมอุตสาหกรรมชลบุรี และระยอง
ช่วงปลายปี 2547 กลุ่มไรมอนแลนด์ จำกัด (มหาชน ) เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมหรู "นอร์ธชอร์" บนพื้นที่หน้าหาดแห่งสุดท้ายของพัทยาเหนือ มูลค่า 1,400 ล้านบาท ราคาขายเฉลี่ย 6.9 หมื่นบาทต่อตารางเมตร ขายแล้ว 90% ลูกค้าส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติ และกลุ่มไรมอนแลนด์ ยังมีแผนซื้อที่ดินติดชายหาด บริเวณหาดวงศ์อมาต (พัทยาเหนือ ) พื้นที่ 12 ไร่ หน้ากว้างติดทะเล 80 เมตร เตรียมพัฒนาเป็นคอนโดฯ 2 อาคาร จะเปิดตัวในปี 2549 คาดว่าจะก่อสร้างเสร็จในปี 2552
นอกจากนี้ บริษัท ไวส์ พาวเวอร์แลนด์ เปิดโครงการ ลารอแยลบีช สุดชายหาดจอมเทียน ราคาเริ่มต้นที่ 6-40 ล้านบาทต่อยูนิต ประกอบด้วยบ้านพักตากอากาศ 6 หลัง ราคา 39-51 ล้านบาท คอนโดมิเนียมสูง 34 ชั้น จำนวน 124 ยูนิต ราคา 6-65 ล้านบาท และบ้านพักตากอากาศ 3 ชั้น 8 หลัง ราคา 22 ล้านบาทต่อหลัง มูลค่ารวม 2,000 ล้านบาท
ส่วน บมจ.ณุศาศิริ ใช้เงินลงทุน 1,000 ล้านบาท เข้าลงทุนปรับปรุงอาคารเก่า บนพื้นที่ 10 ไร่ ขนาดความสูง 37 ชั้นบริเวณหาดจอมเทียนเป็นโรงแรมระดับ 4 ดาว ขนาด 300 ห้อง อีกส่วน 300 ห้องเป็นเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ จะเปิดให้บริการในเดือนพฤศจิกายน 2548 นี้
ขณะที่โครงการคอนโดมิเนียม The Sails Pattaya พัทยา คอนโดมิเนียมทรงเรือใบในเขตนาจอมเทียนของ บมจ.แกรนด์ แอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ เจ้าของโรงแรมเดอะเวสทิน ย่านสุขุมวิท ประกอบด้วย 2 ส่วน โรงแรม 220 ห้อง คอนโดฯ 128 ห้อง ราคาเริ่มต้นตารางเมตรละ 7.5 - 9.5 หมื่นบาทต่อตารางเมตร มูลค่าลงทุนไม่ต่ำกว่า 1,800 ล้านบาท 70% ของกลุ่มเป้าหมายคือชาวต่างชาติ เพิ่งเปิดตัวในปี 2548
นอกจากนี้ บริษัท สินธรณี พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ในเครือ "ไทยรุ่ง ยูเนี่ยนคาร์" มีแผนพัฒนาโครงการคอนโดฯ บนที่ดินกว่า 3 ไร่ ย่านหาดจอมเทียน เป็นคอนโดมิเนียมหรู จำนวน 300-400 ห้อง มูลค่าโครงการ 1,400 ล้านบาท เน้นเจาะลูกค้าต่างชาติ 80%
[size=3]หัวหินจ่อคิว..เปิดรีสอร์ทรายสัปดาห์ [/ize]
ทำเลตากอากาศคู่แข่งอีกแห่งที่มาแรงไม่แพ้กัน คือ หาดหัวหิน ซึ่งทยอยเปิดตัวต่อเนื่องมาตั้งแต่กลางปี โดยเฉพาะล่าสุด ความถี่ในการเปิดตัวโครงการเริ่มมีมากขึ้นเฉพาะสัปดาห์นี้ เปิดตัวไล่เลี่ยกัน 2 โครงการ วานนี้ บริษัท ทิพย์พัฒนา จำกัด นำคณะสื่อมวลชนแนะนำโครงการ "เทวัญ ดารา" เป็นบ้านพักตากอากาศทางเลือกใหม่ จำนวน 120 หลัง ขนาด 50 - 100 ตารางวา มูลค่าโครงการรวม 150 ล้านบาท
อีกรายจะเปิดตัววันนี้ (7 ธ.ค.) คือ บริษัท วร บุระ จำกัด จัดแถลงข่าวเปิดตัวรีสอร์ทใหม่ ด้วยคอนเซปต์ "รีสอร์ทแห่งวัฒนธรรม และอารยธรรมของประเทศไทย" ในชื่อ "วร บุระ รีสอร์ท แอนด์ สปา-หัวหิน" โดยเน้นจุดขายที่าสถาปัตยกรรมดัดแปลง จากพระที่นั่งวิมานเมฆ พระที่นั่งมฤคทายวัน และพระราชวังบ้านปืน พร้อมวิถีชีวิตไทยในหลายพื้นที่ พร้อมสินค้าโอท็อป เพื่อส่งเสริมเป็นแหล่งท่องเที่ยว ขณะที่ก่อนหน้านี้ หัวหินมีคอนโดมิเนียมตากอากาศ และรีสอร์ทตากอากาศเปิดตัวสู่ตลาดอย่างต่อเนื่อง มาตั้งแต่กลางปีนี้เช่นกัน
Source: Bangkok Business News : Dec 7, 2005
Chad December 13th, 2005, 08:57 AM รร.รีเจ้นท์ชะอำซุ่ม งัดที่ดินผุดคอนโดฯ จับระดับกลาง-บน
โพสต์ทูเดย์ โรงแรมรีเจ้นท์ ชะอำ เล็งรุกธุรกิจอสังหาฯ ซุ่มแผนพัฒนาคอนโดมิเนียมแนวราบ 2 โครงการที่ชะอำ รองรับนักลงทุน ชาวไทยและต่างชาติที่แห่ใช้ชะอำเป็นที่อยู่อาศัย พร้อมปั้นแบรนด์รีเจ้นท์เข้าบริหารจัดการ
นางปิยะมาน เตชะไพบูลย์ กรรมการ ผู้จัดการ โรงแรมรีเจ้นท์ ชะอำ บีช รีสอร์ท แอนด์ สปา เปิดเผยว่า ขณะนี้โรงแรมอยู่ระหว่าง การศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ใน อ.ชะอำ จ.เพชรบุรี โดยเฉพาะความต้องการเรื่องที่อยู่อาศัย รวมถึงวิเคราะห์กลุ่มเป้าหมายลูกค้าในพื้นที่ดังกล่าว เนื่องจากมีแผนจะพัฒนาโครงการในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์บนพื้นที่ ฝั่งตรงข้ามและบริเวณที่ติดกับโรงแรมรีเจ้นท์ ชะอำ ซึ่งเป็นเนื้อที่ว่างที่มีอยู่เดิมรวม 500 ไร่
สำหรับโครงการแรก จะใช้พื้นที่ตรงข้ามโรงแรม บริเวณถนนเพชรเกษม ฝั่งขาเข้ากรุงเทพฯ เตรียมลงทุนก่อสร้างในรูปแบบคอนโดมิเนียมแนวราบจำนวน 4-5 ชั้น แบ่งเป็นเฟส 1 และเฟส 2 พื้นที่เฉลี่ย 30-40 ตารางเมตร/ยูนิต ราคาขายยูนิตละ 4-5 แสนบาท ซึ่งคอนโดมิเนียมดังกล่าวจะเน้นเจาะกลุ่มลูกค้าคนไทยและชาวต่างชาติระดับกลางที่เดินทางมาทำงานใน จ.เพชรบุรี
ส่วนโครงการที่ 2 คาดว่าจะก่อสร้างคอนโดมิเนียมแนวราบเช่นเดียวกัน แต่เป็นพื้นที่ติด กับโรงแรมรีเจ้นท์ ชะอำ ซึ่งใช้เจาะกลุ่ม นักท่องเที่ยวและชาวต่างชาติระดับบน อย่างไร ก็ตาม ขณะนี้ยังไม่ได้กำหนดรายละเอียดเรื่องงบประมาณโครงการ รวมถึงกำหนดวันก่อสร้าง โดยต้องรอผลการศึกษาก่อนตัดสินใจลงทุน ซึ่งคาดว่าใช้เวลาอย่างน้อยกลางปีหน้า
การตัดสินใจลงทุนในธุรกิจคอนโดมิเนียม เนื่องจากพบว่าปัจจุบันคนไทยและชาวต่างชาติเดินทางมาทำงานประจำใน จ.เพชรบุรี จำนวนมาก ประกอบกับสภาพเศรษฐกิจโดยรวมของ ชะอำเติบโตพร้อมกับอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวในจังหวัด อีกทั้งมีสถานศึกษาระดับอุดมศึกษาเปิดใหม่ จึงเป็นโอกาสขยายการลงทุนที่ดี ในส่วนของรีเจ้นท์ ชะอำ บีช รีสอร์ท แอนด์ สปา จะเริ่มทำการปรับปรุงห้องพักด้านรีเจนซี่วิงส์ 200 ห้อง ช่วงโลว์ซีซั่นปีหน้าด้วย
Source : POST TODAY : Dec 13, 2005
Chad January 31st, 2006, 10:28 AM http://www.sansiri.com/th/event/project/las_tortugas/images/h_lastortugas2.gif
http://img91.imageshack.us/img91/6268/pperspective1gr.jpg
Map :
http://www.sansiri.com/th/event/project/las_tortugas/images/map.gif
Official website : www.sansiri.com
Mosaic February 2nd, 2006, 08:16 AM Mexican style, Umm!! That's interesting.
Chad February 13th, 2006, 03:21 AM เรดิสันทุ่ม2พันล้าน ผุดโรงแรมหาดชะอํา
โพสต์ทูเดย์ เจ้าของเรดิสัน กรุงเทพ ทุ่ม 2 พันล้านบาท ผุดรีสอร์ตหรู 5 ดาว บนหาด ชะอำ
นายวัฒนา ภราดรชัย รองประธานกรรมการโรงแรม เรดิสัน กรุงเทพ เปิดเผยว่า ขณะนี้โรงแรมได้ขยายการลงทุนก่อสร้างโรงแรมใน ระดับ 5 ดาว จำนวน 225 ห้อง บนเนื้อที่ 7 ไร่ บริเวณหาดชะอำ จ.เพชรบุรี จากปัจจุบันมีโรงแรม 2 ระดับไว้รองรับนักท่องเที่ยว คือ โรงแรม เรดิสัน กรุงเทพ ถนนพระรามเก้า ระดับ 4 ดาว และโรงแรม คลาสสิค เพลส ถนนเพชรบุรี ระดับ 3 ดาว การขยายโรงแรมในครั้งนี้ เพื่อให้บริการลูกค้าได้อย่างครอบคลุมทุกระดับ
นอกจากนี้ ยังรองรับนักท่องเที่ยวชาวไทยและต่างชาติ โดยแนวโน้มมีกระแสความนิยมเดินทางท่องเที่ยวทะเลแถบอ่าวไทยมากกว่าที่ผ่านมา เพราะมีระยะทางไม่ไกลจากกรุงเทพฯ มากนัก ประกอบกับสนามบินสุวรรณเตรียมเปิดให้บริการในเดือนมิถุนายนนี้ ซึ่งเชื่อว่าจะทำให้เส้นทางท่องเที่ยวดังกล่าวได้รับความสนใจมากยิ่งขึ้น
ทั้งนี้ โรงแรมบนหาดชะอำ ใช้งบประมาณการก่อสร้าง จำนวน 2 พันล้านบาท โดยก่อสร้าง ไปกว่า 70% ซึ่งได้ตบแต่งบริเวณแบบไทยประยุกต์ ที่มีความสมัยใหม่ เน้นการบริการแบบไทยๆ เพื่อเจาะกลุ่มลูกค้าระดับบนเป็นชาว ต่างชาติ กลุ่มยุโรป อเมริกา สแกนดิเนเวีย เกา
หลี ญี่ปุ่น เป็นต้น
ทั้งนี้ โรงแรมอยู่ระหว่างการติดต่อกับอินเตอร์แบรนด์ 2-3 ราย เพื่อเจรจาติดต่อใน 2 ทางเลือก คือ การว่าจ้างอินเตอร์ แบรนด์ ให้บริหารงานพร้อมกับการใช้ชื่อแบรนด์นั้น หรือการซื้อแฟรนไชส์แบรนด์ และโรงแรมเป็นผู้บริหารเอง คาดว่าจะได้ข้อสรุปภายใน 1-2 เดือนนี้
โรงแรมที่ชะอำคาดว่าจะเปิดให้บริการได้ประมาณเดือนมิถุนายน หรือกรกฎาคมนี้ ซึ่ง ไม่หนักใจว่าชะอำเป็นตลาดคนไทย และหัวหินเป็นตลาดต่างประเทศ เพราะทั้งสองแห่งมีระยะทาง ไม่ไกลและกลมกลืนกันมาก อีกทั้งหัวหินไม่มี เนื้อที่ขยายรีสอร์ต หรือโรงแรมใหม่ๆ แล้ว และคาดว่าจะคืนทุนได้ภายใน 6-7 ปี
Source : POSTTODAY : Feb 13, 2006
cHemon February 18th, 2006, 08:39 AM I saw a big add in the front page of Bangkok Post today.
It's the grand openning of "Market Village" in Hua Hin.
It looks quite good in the render. Anyone knows about it?? Is it completed?
:)
cHemon February 18th, 2006, 08:47 AM http://www.boathouse-huahin.com/upload/picture/d7.jpg
Do you guys notice that the highway pass underneath the runway?
That's cool!! :)
Chad February 18th, 2006, 09:12 AM I saw a big add in the front page of Bangkok Post today.
It's the grand openning of "Market Village" in Hua Hin.
It looks quite good in the render. Anyone knows about it?? Is it completed?
:)
Post #96.
cHemon February 18th, 2006, 10:17 AM Ohh!! thanks
Chad February 20th, 2006, 05:38 AM โฮมโปรควัก2พันล.ผุด6แห่ง เปิดไลฟ์สไตล์ช็อปปิ้งที่หัวหิน
โพสต์ทูเดย์ โฮมโปร ผุดเพิ่ม 6 สาขาปีนี้ คาดลงทุนไม่ต่ำกว่า 2 พันล้านบาท รุกขยายคลุมจังหวัดหลัก ล่าสุดเปิดสาขา หัวหินมาร์เก็ต วิลเลจ หวังเงินสะพัดวันละไม่ต่ำกว่า 10 ล้านบาท
นายคุณวุฒิ ธรรมพรหมกุล กรรมการ ผู้จัดการใหญ่ บริษัท โฮมโปรดักส์ เซ็นเตอร์ เปิดเผยว่า บริษัทมีแผนลงทุนขยายสาขาโฮมโปร เพิ่มอีกกว่า 6 สาขาในปีนี้ โดยจะเป็นสาขาใน ต่างจังหวัดเป็นส่วนใหญ่ อาทิ สมุย พิษณุโลก อุดรธานี พัทยา และภาคกลาง คาดใช้เงินลงทุน ไม่ต่ำกว่า 2 พันล้านบาท ใช้เงินลงทุน 300-500 ล้านบาทต่อสาขาลักษณะทั่วไป ส่วนสาขาแบบช็อปปิ้งมอลล์ ลงทุน 1 พันล้านบาทต่อสาขา นอกจากนี้ ยังมีที่ดินในกรุงเทพฯ อีก 2 แห่ง ที่เพชรเกษม และเลียบทางด่วนรามอินทรา ที่พร้อมจะขยายสาขาเพิ่ม
ทั้งนี้ บริษัทได้เปิดสาขาที่หัวหินรูปแบบ ไลฟ์สไตล์ ช็อปปิ้ง เซ็นเตอร์ เป็นสาขาแรก และจะเปิดรูปแบบนี้เพิ่มขึ้นอีก 1 สาขาที่พัทยา ลงทุนกว่า 1 พันล้านบาท พื้นที่ 19 ไร่ติดเทสโก้ โลตัส และจะมีพื้นที่สำหรับร้านค้าให้เช่าเช่นเดียวกับสาขาหัวหิน ปัจจุบันโฮมโปรเปิดที่พัทยาแล้ว 1 สาขา
การพิจารณาเปิดสาขาแต่ละแห่งว่าจะเป็นรูปแบบใด ขึ้นอยู่กับทำเลของสาขานั้นๆ โดยหากเป็นแหล่งท่องเที่ยวจะมีแนวโน้มเปิดรูปแบบไลฟ์สไตล์ ช็อปปิ้ง เซ็นเตอร์ เนื่องจากสามารถตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้มากกว่า ทั้งในส่วนของนักท่องเที่ยว และคนท้องถิ่น นายคุณวุฒิ กล่าว
นอกจากนี้ บริษัทยังได้พัฒนาสินค้าภายในโฮมโปร ให้สอดคล้องกับกำลังซื้อ และความ ต้องการของผู้บริโภคมากขึ้น เนื่องจากที่ผ่านมา โฮมโปรจะถูกมองว่าสินค้ามีราคาแพง เนื่องจากเน้นสินค้าคุณภาพเจาะกลุ่มเป้าหมายระดับบีบวกขึ้นไป ดังนั้นจากนี้บริษัทจะเสริมสินค้าที่มีราคาถูกลงเข้ามาจำหน่ายมากขึ้น เพื่อเจาะกลุ่มเป้าหมายระดับบี เช่นการนำเข้าสินค้าจากจีนและเวียดนามมาจำหน่ายเพิ่มขึ้น
สำหรับหัวหิน มาร์เก็ตวิลเลจ ที่เปิดไปเมื่อ วันที่ 18 กุมภาพันธ์ ที่ผ่านมา ตั้งเป้ารายได้วันละกว่า 10 ล้านบาท มีรายได้จากค่าเช่าปีละ 150 ล้านบาท หรือคุ้มทุนภายใน 10 ปี
Source : Posttoday : Feb 20, 2006
Mosaic February 20th, 2006, 09:45 AM Good expansion in Hua-Hin.They made the right decision there.
Chad February 21st, 2006, 01:44 AM HomePro opens Hua Hin's first big shopping complex
CHADAMAS CHINMANEEVONG
Hua Hin _ More than a thousand local and foreign shoppers flocked to the Hua Hin Market Village over the weekend for a first look at the two-billion-baht lifestyle centre in the popular resort town.
Officially opened as the first giant retail centre in Hua Hin, it occupies a 27-rai plot, with 60,000 sq m of retail space.
''Being the first should guarantee success so we opted to launch a large shopping project here,'' said Khunawut Thumpomkul, president of Home Product Centre Plc (HomePro), the project's developer.
The Hua Hin site is the first retail project of SET-listed HomePro, which had until now operated a major home furnishing and hardware retail chain. Its major shareholders are Land & Houses Plc (29.47%), Quality Houses Plc (20.07%) and American International Assurance (4.87%).
Mr Khunawut said the new shopping centre would serve 220,000 people in the beach town, as well as more than two million tourists each year.
HomePro's research showed that there was demand among local people and tourists for a shopping centre, especially on weekends and holidays, he added.
''I believe it will be the landmark of Hua Hin district soon,'' he said.
Besides a HomePro store, which covers 10,000 sq m, the centre houses retail shops, entertainment complexes, a Tesco Lotus discount store, five cinemas, bowling alleys and restaurants.
About 10 million baht is expected to be spent at the centre each day excluding income from rental fees, which are projected at about 150 million baht a year.
First-year revenue of Hua Hin Market Village was estimated at nearly 500 million baht, of which around 350 million will come from HomePro sales and the rest from the rental income.
Encouraged by Hua Hin's booming property business, Mr Khunawut is confident of achieving the revenue target, especially from high-end customers and new residents. ''When you travel to Hua Hin, you'll see many residential projects. Condominiums, single houses and resort projects line the main street and the beach,'' he said.
While the new shopping centre, located not far from the famous central market in Hua Hin, could become a favourite among young people and tourists, some small retailers feel differently about it.
''I'm concerned that the shopping centre could affect the natural, unique way of life of this resort town and take away our customers,'' said Somsak, a 48-year-old retailer.
''One of the charms of Hua Hin is its conventional market and I'm afraid of losing it.''
In addition to Hua Hin, HomePro plans to open similar shopping complexes in other tourist destinations such as Pattaya, Samui, Phitsanulok and some provinces in the central region this year.
Shares of HomePro (HMPRO) closed yesterday on the Stock Exchange of Thailand at 7.75 baht, unchanged, in trade worth 1.10 million baht.
Source : Bangkokpost : Feb 21, 2006
Chad February 22nd, 2006, 03:13 AM โฮมโปรทุ่มเงิน2พันล.ที่ประจวบฯ
จับพันธมิตรปั้นหัวหิน มาร์เก็ตวิลเลจ ลูกค้ามาสดา
โฮมโปร รุกหนักแตกไลน์ธุรกิจศูนย์การค้า "หัวหิน มาร์เก็ตวิลเลจ " ยึดกลางใจเมืองหัวหิน ทุ่มงบกว่า 2,000 ล้านสร้างอาณาจักรการค้ากว่า 27 ไร่ หวังให้เป็นแลนด์มาร์คแห่งหัวหิน มั่นใจลูกค้าเข้ามาใช้บริการวันละ 1.5 หมื่นคน อัดแคมเปญต้อนลูกค้าเพียบ
นายคุณวุฒิ ธรรมพรหมกุล กรรมการผู้จัดการใหญ่ หัวหิน มาร์เก็ตวิลเลจ เปิดเผย "ฐานเศรษฐกิจ" ว่า การที่ทางโฮมโปรหันมาทำธุรกิจด้านศูนย์การค้าเนื่องจากเห็นช่องว่างทางธุรกิจศูนย์การค้าที่จะสามารถเกิดได้ในหัวหิน เพราะว่าลูกค้าที่นี่มีกำลังซื้อสูงเหมาะที่จะลงทุน ที่สำคัญโฮมโปรยังมีที่ดินอยู่เดิมแล้ว จึงตัดสินใจลงทุนในครั้งนี้
"หัวหิน มาร์เก็ตวิลเลจ ภายใต้คอนเซ็ป HUA HIN MARKET VILLAGE : LIFESTYLE RESOET SHOPPING COMPLEX ศูนย์การค้ากึ่งรีสอร์ต ซึ่งเราเน้นความโดดเด่นด้วยดีไซน์และการตกแต่งผสมผสานความทันสมัยของร้านค้าในการดึงดูดลูกค้าให้เข้ามาใช้บริการโดยทุ่มงบประมาณกว่า 2,000 ล้านบาท บนเนื้อที่ 27 ไร่ (60,000 ตร.ม.)แบ่งเป็น 3 ชั้น ทั้งยังมีชั้นใต้ดินเพื่อรองรับรถที่จะเข้ามาจอดกว่า 1,300 คัน"
สำหรับการลงทุนในครั้งนี้เป็นการประสานความร่วมกันของกลุ่มทุนธุรกิจขนาดใหญ่ประกอบด้วยบริษัทแลนด์แอนด์เฮาส์ จำกัด(มหาชน ) , บริษัท อเมริกัน อินเตอร์เนชั่นแนล แอสชัวรันส์ จำกัด , บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน ) , บริษัท THAI-NVDR จำกัด ซึ่งเป็นผู้ก่อตั้งโฮมโปร
หัวหิน มาร์เก็ตวิลเลจ มีบริการสินค้าที่ครบวงจร มาตรฐาน โดยจะแบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ส่วนใหญ่ๆ คือ INDOOR และ OUTDOOR ชั้น 1 จะมีสินค้าทั้งอุปโภค และบริโภค พร้อมของแบรนด์แนมอาทิ LACOSTE, ESPRIT ,U2 ,RED ,BOSSINI , MK สุกี้ ,ฟูจิ ,ห้างโลตัส ฯลฯ พร้อมมีพื้นที่จัดกิจกรรมต่างๆ เพื่อรองรับกิจกรรมที่จะมีขึ้นร่วมกับท้องถิ่น
สำหรับชั้นสองจะเป็นส่วนของโฮมโปร อาณาจักรศูนย์รวมวัสดุอุปกรณ์ตกแต่งบ้านครบวงจร บนเนื้อที่กว่า 6,000 ตรม. และร้านค้าเช่า ในชั้นนี้ยังประกอบไปด้วยร้านอาหารต่างๆกว่า 29 ร้าน อาทิ MK สุกี้ ,ฟูจิ ฯลฯ
ส่วนชั้นสามจะเป็นศูนย์บันเทิงครบวงจร ประกอบไปด้วยโรงภาพยนตร์เมเจอร์ซีนีเพล็กซ์ 4 โรง เมเจอร์โบล์ , เมเจอร์คาราโอเกะ และยังมีส่วยที่เป็นเทคโนโลยีทั้งหมด อาทิโทรศัพท์มือถือ , คอมพิวเตอร์ คาดว่าประมาณต้นเดือนมีนาคมร้านค้าทั้งหมดจะเปิดให้บริการได้ครบ โดยทางโฮมโปรจะได้ค่าเช่าจากร้าค้าต่างๆ ประมาณ 100 ล้านบาทมีเงินหมุนเวียนภายในศูนย์วันละประมาณ 10 ล้านบาท จากค่าเช่าที่ถูกสุดที่ ตารางเมตรละ 800 บาท โดยคาดว่าจะมีการปรับราคาค่าเช่าทุกๆ 3 ปี
นอกจากนี้นายคุณวุฒิ กล่าวต่อว่า ตนคาดว่าในแต่ละวันจะมีคนเข้ามาใช้บริการภายใน หัวหิน มาร์เก็ตวิลเลจ เฉลี่ยวันละประมาณ 1.5 หมื่นคน ซึ่งถือว่ามากสำหรับศูนย์การค้าในต่างจังหวัด เพราะ จากการสำรวจหัวหินมีนักท่องเที่ยว มาปีละประมาณ 2 ล้านคน เป็นคนไทย 1.6 แสนคน และต่างชาติ 4 แสนคน ซึ่งตนเชื่อว่านักท่องเที่ยวเหล่านี้ต่างก็ต้องการที่จะมีที่ช็อปปิ้งแบบพักผ่อนด้วยเช่นกัน
"เพื่อฉลองการเปิดโฮมโปร สาขาหัวหิน ครั้งนี้ ทางโฮมโปรยังได้มีการส่งเสริมการขายโดยถ้าลูกค้าใช้จ่ายสินค้าผ่านบัตรเครดิต โฮมโปร วีซ่า ที่โฮมโปร และโฮมโปรพลัส ทุกสาขา ครบ 1,000 บาท รับทันทีคูปองส่งชิงโชคลุ้นรถยนต์มาสด้า 3 รุ่น 1.6 LS มูลค่า 820,000 บาท และพิเศษเฉพาะชาวหัวหินจะได้รับคูปองเพิ่มเป็น 2 ใบ เมื่อซื้อสินค้า และของรางวัลอีกมากมายที่โฮมโปรสาขา หัวหิน มาร์เก็ตวิลเลจ"
สำหรับแนวโน้มอนาคตธุรกิจตนมองอนาคตการเติบโตทางธุรกิจในจังหวัดประจวบคีรีขันธ์ว่าจะมีอัตราการขยายของธุรกิจอสังหาอย่างต่อเนื่อง เพราะการขยายตัวของสถานที่ตากอากาศ มีทิศทางการขยายตัวที่ดี และหัวหินก็เป็นสถานที่ท่องเที่ยวที่อยู่ใกล้กรุงเทพฯเดินทางสะดวกมีนักท่องเที่ยวหมุนเวียนตลอดเวลา
Source : Than Sretthakij : Feb 22, 2006
Chad February 23rd, 2006, 04:29 AM ยักษ์อสังหาฯผนึกทุนเอไอเอสทุ่ม2พันล.ผุดห้างหรู"หัวหิน
หัวหิน : กลุ่มทุนอสังหาริมทรัพย์ "แลนด์แอนด์เฮาส์-ควอลิตี้ฯ" ยักษ์ประกัน "เอไอเอ" และ "โฮมโปร" ผนึกขั้วร่วมลงทุนกว่า 2 พันล้านบาท รุกธุรกิจค้าปลีก เปิดตัว "หัวหิน มาร์เก็ตวิลเลจ" ศูนย์การค้าแนวโมเดิร์น พร้อมกระหน่ำอีเวนต์ตลอดทั้งปี ดูดทัวร์ริสในประเทศและต่างชาติ หวังปั้นแบรนด์เป็นดาวเด่นภูมิภาค
นายคุณวุฒิ ธรรมพรหมกุล กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท โฮมโปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด และหัวหิน มาร์เก็ตวิลเลจ เปิดเผยหลังการเปิดตัวศูนย์การค้า หัวหิน มาร์เก็ตวิลเลจ อย่างเป็นทางการเมื่อวันที่ 18 ก.พ.ที่ผ่านมาว่า โครงการดังกล่าวเกิดขึ้นจากความร่วมมือกันระหว่างกลุ่มทุนอสังหาริมทรัพย์และผู้ประกอบการในธุรกิจต่างๆ ในสัดส่วนที่มากน้อยแตกต่างกันไป ประกอบด้วย บมจ.แลนด์แอนด์เฮาส์ บมจ.ควอลิตี้เฮาส์ บริษัท ThaiNVDR บริษัท อเมริกัน อินเตอร์เนชั่นแนล แอสชัวรันส์ จำกัด และกลุ่มผู้ก่อตั้งโฮมโปร ภายใต้งบลงทุนร่วมกว่า 2,000 ล้านบาท
ด้วยความเล็งเห็นถึงศักยภาพของหัวหิน ซึ่งเป็นหนึ่งในเมืองท่องเที่ยวสำคัญในภาคตะวันออก ทั้งยังได้การตอบรับจากนักท่องเที่ยวคนไทยและชาวต่างชาติ นิยมเดินทางมาพักผ่อนเพราะเป็นพื้นที่ที่อยู่ไม่ไกลจากกรุงเทพฯมากนักราว 220 กิโลเมตร โดยมีนักท่องเที่ยวเฉลี่ย 8-10 ล้านคนในแต่ละปี ดังนั้น การเปิดตัวของศูนย์การค้าฯ นอกจากจะช่วยเติมเต็มแหล่งท่องเที่ยวหัวหินให้สมบูรณ์แบบแล้ว ยังถือเป็นการพลิกโฉมธุรกิจค้าปลีกในภูมิภาคได้อีกทางหนึ่ง
เพราะ หัวหิน มาร์เก็ตมาร์เก็ตวิลเลจ ได้ออกแบบมาให้เป็นศูนย์การค้าแนวใหม่ ภายใต้คอนเซ็ปต์ "Life style Shopping Complex" ศูนย์การค้าแบบกึ่งรีสอร์ต ผสมด้วยเอกลักษณ์ดั้งเดิมของเมืองหัวหิน นำเสนอสินค้าและบริการแบบครบวงจร บนพื้นที่ 60,000 ตรม. ประกอบด้วยพื้นที่ร้านค้า 3 ชั้น และลานจอดรถใต้ดินรวมกว่า 1,300 คัน
ขณะเดียวกัน ได้แบ่งพื้นที่โครงการออกเป็น 2 ส่วนหลัก คือ ส่วน Indoor และ Outdoor ทุกชั้น เพื่อจัดกิจกรรมส่งเสริมการขาย โดยชั้น จี จะเป็นโซนกลุ่มสินค้าอุปโภคบริโภค มีเทสโก้ โลตัส เป็นแม่เหล็ก สินค้าแบรนด์เนม อาทิ Lacoste ESPRIT และ Bossini เป็นต้น
ส่วนชั้น 2 จะเป็นโซนวัสดุก่อสร้างและสินค้าตกแต่งบ้าน มี โฮมโปร เป็นแบรนด์หลัก รวมถึงบริการทางการเงิน ธนาคาร และร้านอาหารนานาชาติรวม 29 ร้าน และชั้นสุดท้าย โซนเอนเตอร์เทนเมนต์ ประกอบด้วย โรงภาพยนตร์ ลานโบว์ลิ่ง และคาราโอเกะ ภายใต้แบรนด์เมเจอร์ซีนีเพล็กซ์ ศูนย์กลางไอที โทรศัพท์มือถือ บุ๊คสโตร์ และฟิตเนสเซ็นเตอร์
นอกจากนี้ ยังจะจัดอีเวนต์ทางการตลาดอย่างต่อเนื่อง เพื่อผลักดันให้หัวหิน มาร์เก็ตวิลเลจ เป็นผู้นำศูนย์การค้าทางภูมิภาคอย่างแท้จริงควบคู่กันไป โดยในระหว่างวันที่ 19-28 ก.พ. จะจัดมหกรรมยานยนต์ นำเสนอรถยนต์และอุปกรณ์ตกแต่ง พร้อมแคมเปญพิเศษ วันที่ 1-14 มี.ค. นำสินค้าภูมิปัญญาไทย 4 ภาค ภายใต้งาน Otop Thai Product
วันที่ 16-29 มี.ค.ศกนี้ ร่วมกับการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย (ททท.) จัดงาน "หัวหิน อินเตอร์เนชั่นแนล ฟูดส์ เฟสติวัล" ในบรรยากาศย้อนยุค นำอาหารนานาชาติรสเลิศจากโรงแรมห้าดาวของหัวหินและชะอำ และในช่วงไตรมาสสองของปี กับงาน "Market Village Undersea Fashion" ยกทัพสินค้าแบรนด์เนมและทั่วไปมาลดราคา พร้อมมอบรางวัลสมนาคุณ อาทิ รถยนต์ โตโยต้า ฟอร์จูนเนอร์ รถจักรยานยนต์ ทีวี พลาสม่า และของรางวัลอื่นๆ รวมกว่า 3 ล้านบาท
ทั้งยัง คาดว่า หัวหิน มาร์เก็ตวิลเลจ จะทำรายได้ไม่น้อยกว่า 500 ล้านบาท/ปี แบ่งเป็นรายรับจากยอดขายสินค้า 350 ล้านบาท และค่าเช่าพื้นที่ 150 ล้านบาท ขณะที่ การลงทุนของพันธมิตรโฮมโปร มีโปรเจ็กส์ที่จะขยายสาขาในเมืองท่องเที่ยวอีก 5 แห่ง โดยเล็งที่จะเข้าไปขยายเครือข่ายในจังหวัดพิษณุโลก อุดรธานี พัทยา สมุย และพื้นที่จังหวัดภาคกลาง
Source : Siam Turakij : Feb 21, 2006
Chad February 23rd, 2006, 04:40 AM "โฮมโปร"ปักธงไลฟ์สไตล์เซ็นเตอร์หัวหิน ซื้อที่ดินพัทยา19ไร่ผุดสาขาใหม่พันล้าน
"โฮมโปร" โมเดิร์นเทรดค้าวัสดุในเครือแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ทุ่ม 2,000 ล้านบาท ปักธงไลฟ์สไตล์ ช็อปปิ้ง เซ็นเตอร์ "หัวหิน มาร์เก็ต วิลเลจ" พื้นที่กว่า 60,000 ตารางเมตร เผยแผนปีนี้ลงทุนเพิ่มกว่า 1,800 ล้าน ผุดเพิ่มอีก 5 สาขาครอบคลุมหัวเมืองเศรษกิจในต่างจังหวัด ซุ่มซื้อที่ดินอีก 19 ไร่เมืองพัทยา จ่อคิวผุดไลฟ์สไตล์ เซ็นเตอร์ สาขาใหม่ มูลค่า 1,000 ล้านบาท
นายคุณวุฒิ ธรรมพรหมกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน ) ผู้บริหารศูนย์วัสดุก่อสร้างและตกแต่ง "โฮมโปร" เปิดเผยถึงแผนการลงทุนในปีนี้ว่า วางแผนขยายสาขาเพิ่มขึ้นอีก 5 แห่ง ใช้งบประมาณลงทุนไม่ต่ำกว่า 1,800 ล้านบาท หลังจากได้เปิดตัวสาขา "หัวหิน มาร์เก็ต วิลเลจ" ที่พัฒนาขึ้นในรูปแบบของศูนย์การค้าภายใต้แนวคิดไลฟ์สไตล์ ช็อปปิ้ง เซ็นเตอร์ ไปเมื่อวันที่ 18 กุมภาพันธ์ที่ผ่านมา โดยสาขาใหม่ทั้ง 5 แห่ง ทำเลหลักๆ จะเน้นไปในต่างจังหวัดที่เป็นเมืองเศรษฐกิจ
"ตอนนี้เรามีทั้งหมด 21 สาขา ถ้าทำได้ตามแผน ปีนี้โฮมโปรจะมีสาขาเพิ่มเป็น 26 แห่ง เพื่อให้เป็นไปตามเป้าการขยายสาขาให้ครบ 30 แห่งภายใน ปี 2550"
สาขาใหม่ 5 แห่งที่ได้ข้อสรุปแล้วคือ 1) สาขาสมุยจะเปิดให้บริการภายในเดือนเมษายนนี้ และมีเทสโก้ โลตัสอยู่ด้วย 2) สาขาพิษณุโลก จะเปิดให้บริการประมาณเดือนกรกฎาคมนี้ และ 3) สาขาอุดรธานี ส่วนอีก 2 สาขาที่เหลือจะอยู่ในภาคตะวันออก 1 แห่ง และภาคกลางอีก 1 แห่ง
ทั้งนี้ สาขาในภาคตะวันออกมีความเป็นไปได้ว่าจะเปิดสาขาในเมืองพัทยา จังหวัดชลบุรี เพิ่มขึ้นอีก 1 สาขา จากปัจจุบันที่มีอยู่แล้ว 1 แห่ง อยู่ติดกับห้างคาร์ฟูร์ พัทยา มีพื้นที่กว่า 6,000 ตารางเมตร โดยเปิดตัวมาตั้งแต่ปี 2546
สำหรับสาขาพัทยา บริษัทเพิ่งซื้อที่ดินจำนวน 19 ไร่ บนถนนสุขุมวิทใกล้กับศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัสไว้รองรับ ขณะนี้อยู่ระหว่างการเก็บข้อมูลและทำวิจัยพฤติกรรมผู้บริโภค ทั้งในแง่ของกำลังซื้อ ประเภทสินค้าที่ต้องการ จำนวนครัวเรือน รายได้ต่อหัว จะใช้ระยะเวลาประมาณ 3 เดือน ก่อนจะนำมาสรุปเป็นการลงทุน เนื่องจากการเปิดตัว
โฮมโปร พัทยา สาขาที่ 2 คาดว่าจะเป็นการพัฒนาในรูปแบบของศูนย์การค้าแบบ "มาร์เก็ต วิลเลจ" เช่นเดียวกับหัวหิน เบ็ดเสร็จจะใช้งบประมาณลงทุน 1,000 ล้านบาท
"พัทยาเป็นตลาดที่มีกำลังซื้อสูงเพราะมีทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ ปีที่แล้วทำยอดขายได้ 600 ล้านบาท และติดท็อปไฟฟ์สาขาที่ทำยอดขายสูงสุด 5 อันดับแรกมาตลอด"
นายคุณวุฒิกล่าวถึงแนวคิดการพัฒนาโฮมโปร "มาร์เก็ต วิลเลจ" ว่า จะเหมาะกับจังหวัดที่เป็นเมืองท่องเที่ยว จากข้อมูลพบว่า เมืองพัทยาปัจจุบันมีพื้นที่ศูนย์การค้ารวม 2.5 แสนตารางเมตร จังหวัดภูเก็ต ประมาณ 3 แสนตารางเมตร ส่วนหัวหินก่อนหน้านี้ยังไม่มีศูนย์การค้าเกิดขึ้นเลย
โฮมโปร "หัวหิน มาร์เก็ต วิลเลจ" จึงถือได้ว่าเป็นศูนย์การค้าแห่งแรกในหัวหิน โดยบริษัทใช้งบฯ ลงทุน 2,000 ล้านบาท ก่อสร้างเป็นอาคารขนาด 3 ชั้น บนพื้นที่ 27 ไร่ มีพื้นที่ขายกว่า 60,000 ตารางเมตร ในจำนวนนี้เป็นพื้นที่ของโฮมโปรประมาณ 10,000 ตารางเมตร แยกพื้นที่ออกเป็น 4 โซนคือ โซน "Sea Side" โซน "Outdoor" โซน "Garden" และโซน "Indoor"
บริษัทประมาณการว่า โฮมโปรสาขาหัวหินจะมีลูกค้าเฉลี่ย 1.5 หมื่นคนต่อวัน หรือทำยอดขายได้วันละ 10 ล้านบาท ขณะเดียวกันในส่วนของพื้นที่เช่าราคาเฉลี่ยตารางเมตรละ 800 บาทนั้น คาดว่าจะทำรายได้ปีละ 150 ล้านบาท ปัจจุบันมีอัตราการเช่าพื้นที่แล้วเกือบเต็มคือ 93% และจะส่งผลให้รายได้จากค่าเช่าของบริษัทมีสัดส่วนเพิ่มขึ้นจาก 1% เป็น 3% ของรายได้ทั้งหมด
Source : Matichon/Prachachat : Feb 21, 2006
Arewethereyet? February 25th, 2006, 10:27 PM Here are some Huahin Market Village
http://www.pantip.com/cafe/mbk/topic/T4128914/T4128914-1.jpg
http://www.pantip.com/cafe/mbk/topic/T4128914/T4128914-2.jpg
http://www.pantip.com/cafe/mbk/topic/T4128914/T4128914-3.jpg
http://www.pantip.com/cafe/mbk/topic/T4128914/T4128914-4.jpg
http://www.pantip.com/cafe/mbk/topic/T4128914/T4128914-5.jpg
http://www.pantip.com/cafe/mbk/topic/T4128914/T4128914-6.jpg
http://www.pantip.com/cafe/mbk/topic/T4128914/T4128914-7.jpg
http://www.pantip.com/cafe/mbk/topic/T4128914/T4128914-8.jpg
http://www.pantip.com/cafe/mbk/topic/T4128914/T4128914-9.jpg
Botanical copycat lol cute!
http://www.pantip.com/cafe/mbk/topic/T4128914/T4128914-11.jpg
http://www.pantip.com/cafe/mbk/topic/T4128914/T4128914-12.jpg
http://www.pantip.com/cafe/mbk/topic/T4128914/T4128914-13.jpg
http://www.pantip.com/cafe/mbk/topic/T4128914/T4128914-17.jpg
http://www.pantip.com/cafe/mbk/topic/T4128914/T4128914-18.jpg
Source : Pantip.com
What a lovely place indeed!Would love to visit there
Chad February 26th, 2006, 01:33 AM Very nice :okay:
Remind me of somehow old Huahin Market.
KENDO February 26th, 2006, 02:40 AM nice open mall
Jo February 26th, 2006, 03:46 AM I like it... looks very 'fresh', very Hua Hin.
BKKinTO February 27th, 2006, 06:10 AM Thanks for the pics ARewethereyet!!
and that will be the 75th Starbucks' location in Thailand.
Mosaic February 27th, 2006, 09:39 AM Oh! that's such a great mall in Hua-Hin, but why it looks so quite like that?
Chad February 28th, 2006, 04:58 AM บ้านพักตากอากาศหัวหินบูม!แห่เปิดตัวเจาะลูกค้าต่างชาติ
หัวหิน - บ้านพักตากอากาศเมืองหัวหินแข่งเดือด "วรบุระ-ทิพย์พัฒนา-เดอะร๊อค หัวหิน" ดาหน้าลุยจับลูกค้าต่างชาติ "โบ๊ทเฮ้าส์" โรดโชว์หาลูกค้า พร้อมเร่งลุยงานระบบสาธารณูปโภค คาดหาผู้รับเหมาได้ภายในเดือนกุมภาฯนี้ มั่นใจโครงการท่าเรือน้ำลึกหัวหินจะดึงดูดให้นักธุรกิจเข้ามาลงทุนในพื้นที่ให้มากขึ้น และจะมีการขยายถนน เพื่อรองรับการเติบโตทางเศรษฐในในอนาคต
นายประไพสิทธิ์ ตัณฑ์เกยูร กรรมการผู้จัดการ บริษัท โบ๊ทเฮ้าส์ หัวหิน จำกัด เปิดเผย บริษัทกำลังเร่งดำเนินการก่อสร้างระบบสาธารณูปโภคภายในโครงการฯ ซึ่งมีมูลค่ากว่า 200 ล้านบาท โดยอยู่ระหว่างการพิจารณาคัดเลือกบริษัทซึ่งเหลืออยู่แค่ 3 บริษัท คาดว่าจะได้ข้อสรุปภายในเดือนนี้และเริ่มก่อสร้างได้ภายในเดือนกันยายนนี้
ในด้านการขายบริษัทได้มอบหมายให้บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย ) จำกัด ซึ่งมีสาขาอยู่ทั่วโลก รับผิดชอบในการบริหารการขายและตลาดโครงการโบ๊ทเฮ้าส์ หัวหิน โดยเมื่อเร็วๆ นี้บริษัทได้นำโครงการไปออกบูทจัด อีเวนต์ส่งเสริมการขายที่ฮ่องกง ปรากฎว่ามีผลตอบรับที่ดีมาก เนื่องจากไนท์แฟรงค์ฯ มีฐานลูกค้าในภูมิภาคเอเชียอยู่เป็นจำนวนมาก นอกจากนี้ยังได้มีการประชาสัมพันธ์ไปยังประเทศสิงคโปร์อีกด้วย
ส่วนการขายโครงการก็มีผู้ให้ความสนใจเข้ามาจองโครงการอย่างต่อเนื่อง เพราะว่าโครงการมีความแตกต่างจากโครงการอื่นๆ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องการออกแบบโครงการ ซึ่งมีจุดเด่นในเรื่องการสร้างสระว่ายน้ำขนาด 15,000 ตร.ม. ยาวเกือบ 1 กม.ที่ติดหน้าบ้านทุกหลังยาวจนถึงหน้าทะเล มีการออกแบบภายในที่สวยงาม ให้อุปกรณ์ที่มีคุณภาพสูง
โครงการ "โบ๊ทเฮ้าส์ หัวหิน" มีเนื้อที่ 73 ไร่ มูลค่าโครงการ 4,000 ล้านบาท ประกอบด้วยบ้านเดี่ยว บ้านแฝด รวมกัน 114 หลัง ราคาบ้านเดี่ยวอยู่ที่ 9-20 ล้านบาท และบ้านแฝด 3 ชั้นประมาณ 3 ล้านบาท ส่วนคอนโดมีเนียม มี 4 อาคาร รวม 385 ยูนิต ขนาดตั้งแต่ 93-330 ตร.ม. ราคาตั้งแต่ 5-20 ล้านบาท เริ่มก่อสร้างมาตั้งแต่ พ.ค.ที่ผ่านมา โดยจะเริ่มโอนบ้านทั้งหมดได้กลางปี 2549 ส่วนคอนโดมีเนียมตึก เอ จะเริ่มโอนได้สิ้นปี 2549 และจะโอนโครงการทั้งหมดได้ภายในปี 2551
"จุดเด่นของโบ๊ทเฮ้าส์อยู่ตรงที่มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่มาก วางทอดยาวตลอดทั้งโครงการติดตัวบ้านทุกหลัง มีถนนลอดอุโมงค์ ที่มีเพดานใสใต้สระว่ายน้ำ"
นายประไพสิทธิ์กล่าวว่า ตั้งแต่เดือนพฤศจิกายนนี้จนถึงเมษายนปีหน้ายอดขายน่าจะดีขึ้น เนื่องจากยังอยู่ในช่วงไฮซีชั่น ตลาดกำลังบูม ทำให้นักท่องเที่ยวชาวชาติเข้าพักผ่อนในหัวหินเป็นจำนวนมาก จึงเป็นโอกาสที่ทางโครงการจะรุกด้านการตลาดมากขึ้น
นอกจากนี้ในอนาคตรัฐบาลต้องการจะให้มีท่าเรือน้ำลึกอยู่ที่หัวหิน เพื่อดึงดูดให้นักธุรกิจเข้ามาลงทุนในพื้นที่ให้มากขึ้น และจะมีการขยายถนน เพื่อรองรับการการเติบโตทางด้านเศรษฐกิจของหัวหินให้มีศักยภาพเพิ่มขึ้น
สำหรับโครงการพัฒนาที่ดินในหัวหินเริ่มกลับมาคึกคักอีกครั้งในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา หลังจากผ่านพ้นในช่วงวิกฤติทางเศรษฐกิจ มีโครางการบ้านพักตากอากาศเกิดขึ้นหลายโครงการ อาทิ โครงการ เดอะร๊อค หัวหิน บีช รีสอร์ท แอนด์ สปา ของกลุ่มวนาวิลล์ ได้ร่วมลงทุนกับกลุ่มของบริษัทนำเที่ยวหนุ่มสาวทัวร์ เปิดโครงการขึ้นบริเวณตำบลหนองแก อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ โดยลงทุน 116 ล้านบาท ก่อสร้างรีสอร์ทบนเนื้อที่ 3 ไร่ จำนวน 23 ห้อง ในรูปแบบรีสอร์ทสไตล์ไทยบูติก
บริษัท ทิพย์พัฒนา จำกัด ได้เปิดโครงการบ้านพักตากอากาศ "เทวัญดารา" บนถนนหัวหินหนองพับ-ห้วยมงคล มูลค่ากว่า 150 ล้านบาท เจาะกลุ่มลูกค้าระดับบี ระดับราคา 1.2 ล้านบาท โดยโครงการดังกล่าว ตั้งอยู่บนเนื้อ 40 ไร่ พัฒนาเป็นบ้านพักตากอากาศในสไตล์มัลดีล จำนวน 120 หลัง ขนาด 50-100 ตารางวา
นอกจากนี้ บริษัท ทิพย์พัฒนา ยังมีที่ดินแถบดังกล่าวอีกกว่า 1,000 ไร่ โดยเตรียมงบกว่า 350 ล้านบาท พัฒนาโครงการภายใต้ชื่อเทวัญดาราต่อเนื่อง ส่วนในครึ่งหลังของปี 2549 ได้เตรียมงบกว่า 350 ล้านบาท จะพัฒนารีสอร์ทหรู 20-30 ห้องเพื่อรองรับนักท่องเที่ยว และพัฒนาโครงการบ้านและรีสอร์ท ภายใต้คอนเซปต์ที่แตกต่างกันอีก 2-3 โครงการ
บริษัท วรบุระ จำกัด ของนายฤกษ์ชัย วรนิทัศน์ กลุ่มผู้ประกอบการรับเหมาก่อสร้าง ได้นำที่ดินที่บริษัทประมูลจากจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เนื้อที่ 11 ไร่ อยู่ติดชายหาดหัวหิน ห่างจากถนนเขาตะเกียบประมาณ 700 เมตร และห่างจากตลาดหัวหิน 5.5 กิโลเมตร มีระยะสัญญาเช่า 15 ปี เพื่อนำมาพัฒนาบูติครีสอร์ตหรูระดับ 5 ดาว สไตล์ไทยย้อนยุคสมัย รศ.126 ชื่อ วรบุระ รีสอร์ต แอนด์ สปา หัวหิน ขนาด 77 ห้องพัก มูลค่า 300 ล้านบาท
Source : Siam Turakij : Feb 25, 2006
Chad March 29th, 2006, 02:02 AM โกล์ดมาร์เก็ตบูมค้าปลีก >เท 400ล.ผุด 3 โครงการใหม่ โบ๊เบ๊/หัวหิน เชียงใหม่คืนทุน 5 ปี
รักอรุณบูมธุรกิจค้าปลีก เทงบ 400 ล้าน เตรียมขยายศูนย์การค้าเพิ่มอีก 3 แห่ง ที่โบ๊เบ๊ หัวหินและเชียงใหม่ ขณะที่โครงการโกล์ด มาร์เก็ตย่านตลาดประชานิเวศน์ 1 ทุ่มงบ 200 ล้านบาท วางเป้าหมายจับกลุ่มลูกค้าระดับซี ตั้งเป้าภายใน 5 ปีคืนทุน
นางสาวพัชรีวรรณ สุวรรณะบุณย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท รักอรุณ จำกัด ผู้บริหารศูนย์การค้าโกลด์ มาร์เก็ต เปิดเผยว่า หลังจากที่ได้เปิดศูนย์การค้าโกลด์ มาร์เก็ตอย่างเป็นทางการในเดือนมีนาคม 2549 นี้ที่บริเวณตลาดประชานิเวศน์ 1 บริษัทมีแผนการขยายศูนย์การค้าเพื่อต้องย้ำความเป็นผู้นำช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ที่ไม่เหมือนใครอีก 3 แห่งที่บริเวณย่านโบ๊เบ๊ , อ.หัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์ และเชียงใหม่ ใช้งบลงทุนแต่ละแห่งกว่า 100 ล้านบาท รวมงบการลงทุนทั้งสิ้นประมาณ 400 ล้านบาทโดยคาดว่าจะเริ่มต้นการก่อสร้างที่หัวหินเป็นแห่งแรกในปลายปี 2549 นี้
สำหรับรูปแบบของศูนย์การค้าทั้ง 3 แห่งนี้ จะมีความแตกต่างกัน โดยรูปแบบที่ก่อสร้างที่หัวหินนั้น จะเป็นศูนย์การค้ารูปแบบศูนย์พลาซ่าบวกกับเซอร์วิสอพาร์เมนท์ จับกลุ่มนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติโดยเฉพาะ ซึ่งพื้นที่ที่เข้าไปดำเนินการนั้นมีพื้นที่ประมาณ 2 ไร่ ขณะนี้อยู่ระหว่างการเจรจาราคาซื้อขาย คาดว่าจะได้ข้อสรุปในอนาคตอันใกล้นี้
ขณะที่เชียงใหม่นั้น จะเป็นลักษณะของการเช่าพื้นที่ระยะยาว บนพื้นที่ประมาณ 4 ไร่ บริเวณถนนฟ้าฮ่าม อ.เมือง ตรงข้าห้างเทสโก้ โลตัส คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ในราวต้นปี 2549 ซึ่งรูปแบบจะเป็นธุรกิจรีเทล จำหน่ายสินค้าแฟชั่นทั้งหมดคล้ายกับสวนจตุจักร เนื่องจากการสำรวจพฤติกรรมลูกค้าโดยเฉพาะกลุ่มวัยรุ่นพบว่า มีความต้องการสินค้าแฟชั่นที่ไม่แตกต่างจากในกรุงเทพฯมากนัก รวมทั้งศูนย์การค้าแห่งนี้จะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งของกลุ่มวัยรุ่น รวมถึงนักท่องเที่ยวด้วย
ส่วนการก่อสร้างที่โบเบ๊นั้น จะเป็นในลักษณะของการสัมปทานจากกทม. บริเวณตลาดมหานาค บนพื้นที่ประมาณ 1 ไร่ โดยรูปแบบเป็นศูนย์ค้าส่งเสื้อผ้าแฟชั่นทั้งหมด ตกแต่งในแบบสไตล์จีน ซึ่งมีเป้าหมายจะให้เป็นแลนด์มาร์คสำหรับคนจีนที่อาศัยอยู่บริเวณย่านดังกล่าว และคาดว่าจะเริ่มดำเนินการก่อสร้างได้ภายในปี 2549
ทั้งนี้คอนเซ็ปต์ของศูนย์การค้าทั้ง 3 แห่งใหม่นี้จะมีรูปแบบที่คล้ายกับโครงการโกลด์ มาร์เก็ต คือ มุ่งจับกลุ่มลูกค้าระดับซีบวกขึ้นไป โดยจุดเด่นของศูนย์การค้าจะมีรูปแบบที่เป็นตลาดเฉพาะกลุ่ม ซึ่งในส่วนของโครงการโกลด์ มาร์เก็ตนั้น ได้ใช้เงินลงทุนไปแล้ว 200 ล้านบาท เป็นเงินกู้จากธนาคารกรุงไทย 50% และของบริษัทเอง 50% ชูจุดขายด้านอาหาร ของดี 4 ภาค โครงการหลวง ซึ่งภายในศูนย์การค้าแห่งนี้ได้แบ่งโซนสินค้าอย่างชัดเจน โดยชั้นแรกจะเป็นด้านบริการต่างๆ อาทิร้านบู๊ทส์ วัตสัน ร้านขายยา ชั้น 2 เป็นฟู้ดส์เซ็นเตอร์ ผักสด ผลไม้ ชั้น 3 เป็นสินค้าเกี่ยวกับแฟชั่น ไอที ชั้น 4 เป็นโรงเรียนกวดวิชาและศูนย์อัญมณี ชั้น 5 เป็นส่วนของออฟฟิค ชั้น 6 เป็นร้านอาหารสไตล์บาหลีและโรงเรียนกวดวิชา
"บริษัทมีแผนการลงทุนเพิ่มในโครงการโกลด์มาร์เก็ตอีกราว 50 ล้านบาท แบ่งเป็นการปรับปรุงภมิทัศน์ด้านหน้าโครงการ 30 ล้าน อีก 20 ล้านสำหรับการเปิดให้บริการในชั้น 7 ซึ่งจะเปิดเป็นโรงเรียนกวดวิชาอีก 3-4 แห่ง นอกจากนี้เพื่อเป็นการฉีกแนวและสร้างความแตกต่างจากห้างสรรพสินค้าทั่วไป บริษัทได้มีการจัดรูปแบบการให้บริการทั้งการเป็นสมาชิกที่ได้ส่วนลดสำหรับสินค้า 5% จำนวน 1 หมื่นคน และบริการเดลิเวอรี่ ในกรณีที่ลูกค้าซื้อสินค้าครบ 300 บาทผ่านคอลเซ็นเตอร์ บริษัทจะจัดส่งสินค้าให้ฟรีในรัศมี 5 กิโลเมตร รวมทั้งยังใช้ระบลดค่าเช่าอัตโนมัติ 2 รอบให้กับผู้เช่าในรอบ 1 ปีด้วย โดยตั้งเป้าภายในระยะเวลา 5 ปีจะคืนทุน"นางสาวพัชรีกล่าว
Source : Than Sretthakij : Mar 29, 2006
Chad April 20th, 2006, 04:30 PM http://www.sansiri.com/th/project/las_tortugas/images/location/map.gif
http://www.sansiri.com/th/project/las_tortugas/images/info/pic_info_01.jpg
http://www.sansiri.com/th/project/las_tortugas/images/unit/pic_unit_01.jpg
http://www.sansiri.com/th/project/las_tortugas/images/info/pic_masterplan.jpg
Mosaic April 20th, 2006, 04:47 PM I like its color and also its concept, very bright and trendy.
iahcgnoht May 5th, 2006, 10:45 PM very nice beach
kiku99 May 6th, 2006, 03:20 AM nice :) i am glad to hear that besides Bangko,, other provincial cities are booming now. Hua Hin, Chiang Mai, Pattaya, Phuket... and what about Hat Yai ? coz of the southern viloence huh? seem so quiet now.:(
Chad May 6th, 2006, 03:22 AM yeaaap.
oKo May 6th, 2006, 10:14 AM I like how the pools are all connected.
Chad May 6th, 2006, 10:21 AM Yep, most to every projects in the city have the connected pool.
Chad June 1st, 2006, 10:29 AM New Pano taken 2 days ago.
http://img81.imageshack.us/img81/3820/huahinpan6de.jpg
Mosaic June 1st, 2006, 11:16 AM Hua-Hin looks so nice and really clean + serene and skyline is also quite awesome. Chad??, can we see Cha-Am from your pano?
Chad June 1st, 2006, 11:17 AM Yes, Cha-Am is there where all the remoted distance clusters are., to the right.
Mosaic June 1st, 2006, 11:20 AM Oh! wow!!That's fantastic though. Many thanks.
Arewethereyet? June 1st, 2006, 11:49 AM That's pano rocks! thumbs up!
riquelme_thai June 1st, 2006, 11:53 AM hello
Mosaic June 1st, 2006, 11:58 AM Hi!! :hi:
BKKinTO June 1st, 2006, 09:14 PM nice pano chad. :)
cHemon June 2nd, 2006, 08:41 PM Fantastic!!!
ตึกสูงยาวตลอดแนวเลย
Does it include both Hua Hin and Cha-Am in that pano???
I'm not sure how far these 2 cities is.
I will go to Hua Hin with my company late this month.
Not sure if I have a chance to take pictures around. I'll try.
:)
stmon June 2nd, 2006, 10:36 PM Making me would like to go to the beach so bad,Thanks ka K.Chad.:)
Chad June 9th, 2006, 04:21 AM Regent Cha-am names manager for two wings
SUJINTANA HEMTASILPA
The owner of the Regent Cha-am Beach Resort hotel, is transferring the management of two of its wings to the InterContinental Hotel Group (IHG) to focus on developing real estate. Over the next three years the Regent Group plans to develop the rest of the 500-rai site surrounding its 100-rai hotel in Phetchaburi's Cha-am district.It also plans to develop two 200-rai plots near Suvarnabhumi airport and 60 rai near the Ambassador Hotel in Pattaya.
On the land around the Regent Cha-am, the company plans to build two small hotels and may manage them itself, managing director Piyaman Tejapaibul said.
However, at the moment the Regent Group was concentrating on a 300-million-baht rebranding campaign to try to penetrate the international market and increase its annual average occupancy rate to 70% from 50%.
Yesterday, Ms Piyaman signed a 10-year contract with IHG, which will manage its property and change the name of the Regent Cha-am to Holiday Inn Resort, Regent Beach Cha-am.
The rebranding is expected to take six months and reposition the hotel for the four-star market. This should lift the average room rate to almost 2,000 baht from 1,500 baht per night, she said.
According to Ms Piyaman, the group will spend 300 million baht revamping its computer system to join IHG's network, publishing new details about the hotel, stepping up security and renovating the property, to be completed next year.
Ms Piyaman said the local brand was only good for the local market. Historically customers consisted of Thai families, businesses and government agencies.
Through IHG's worldwide network and the global Holiday Inn brand, recognised for mid-range hotels, she expected the resort to receive more international guests and international business from other countries in Asia.
Nevertheless, IHG will only manage the property's Main and Regency wings. Following the refurbishment and rebranding the wings, which consist of 560 rooms, will change their names.
The Regent Group will continue to manage the Regent Chalet Cha-am and Pet Resort Cha-am in the compound, said Ms Piyaman.
IHG is the world's largest hotel group by number of rooms, with 3,600 hotels and 537,500 rooms across the globe.
Source: Bangkokpost : June 9, 2006
Chad June 9th, 2006, 04:22 AM รีเจ้นท์กรุ๊ปรื้อกรุที่ดินปรับทิศลุยอสังหาฯ
โพสต์ทูเดย์ รีเจ้นท์ กรุ๊ป เตรียมลงทุนเพิ่มกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ใน 3 พื้นที่หลัก ทั้งสุวรรณภูมิ- ชะอำ-พัทยา ภายใน 3 ปี หลังเปิดทางไอเอชจีเข้าบริหารงานที่รีเจ้นท์ ชะอำแทน มั่นใจเครือข่ายระดับโลกดึงลูกค้าเพิ่มได้แน่นอน
นางปิยะมาน เตชะไพบูลย์ กรรมการผู้จัดการ รีเจ้นท์ กรุ๊ป เปิดเผยว่า ภายในระยะเวลา 3 ปีนับจากนี้ รีเจ้นท์จะปรับบทบาทไปเป็นผู้ลงทุนในกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น โดยขณะนี้ยังมีพื้นที่ว่างที่ยังไม่มีการลงทุนใน 3 พื้นที่หลัก ประกอบด้วยบริเวณชะอำ ด้านข้างรีเจ้นท์ ชะอำ จำนวน 500 ไร่ ที่ดินที่พัทยา 60 ไร่ และที่ดินบริเวณสนามบินหนองงูเห่าด้านถนนบางนา จำนวน 400 ไร่ ซึ่งการลงทุนเพิ่มเติม จะยังอยู่ในกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และโรงแรม โดยยังไม่สามารถเปิดเผยรายละเอียดการลงทุนได้ เนื่องจากต้องศึกษาความเป็นไปได้ในแต่ละพื้นที่เสียก่อน
ทั้งนี้ คาดว่าจะมีการเปิดโครงการใหม่อีก 1-2 โครงการที่ชะอำ แต่จะเป็นกลุ่มธุรกิจใหม่ที่ไม่ซ้ำซ้อนกับธุรกิจเดิม ขณะที่พัทยาเองก็มีพื้นที่มาก พอ ที่จะเปิดธุรกิจในลักษณะเมืองขนาดเล็กได้ ส่วนพื้นที่รอบสุวรรณภูมิคงต้องรอให้มีการประกาศแผนการใช้ที่ดินบริเวณนั้นให้เรียบร้อยเสียก่อน จึงจะวางแผนพัฒนา โครงการ
ตอนนี้ยังเร็วเกินไปที่จะพูดถึงแผนโครงการต่างๆ ที่จะเกิดขึ้น เพราะอย่างไรก็ต้องจัดการเรื่องการบริหารงานกับไอเอชจีให้เรียบร้อยเสียก่อน จากนั้นค่อยมาศึกษาเรื่องการขยายแผนงานของเราเอง ซึ่งหลังจากที่ไอเอชจีเข้ามาดูแลรีเจ้นท์ ชะอำให้แล้ว ก็อาจจะมีการพิจารณาในโครงการอื่นๆ ที่เหลือว่าจะเพิ่มให้ทางไอเอชจีดูแลตรงไหนอีกหรือไม่ ทั้งนี้ ขอยืนยันว่าไม่ได้วางมือในรีเจ้นท์ ชะอำ แต่อย่างใด แต่เป็นการขยายธุรกิจด้วยการร่วมมือกับมืออาชีพทางด้านนั้นๆ มากกว่า
นางปิยะมาน กล่าวต่อว่า หลังจากที่ได้ตัดสินใจให้ทางอินเตอร์คอนติเนนตัล โฮเต็ลกรุ๊ป (ไอเอชจี ) เข้ามาบริหารงานในส่วนของรีเจ้นท์ ชะอำ เมนวิงและรีเจนซี่ วิง ด้วยสัญญาการจ้างบริหารงานเป็นระยะเวลา 10 ปีแล้ว ในเบื้องต้นจะมีการลงทุนเพิ่มเติมอีก 300 ล้านบาท ในระยะเวลา 4 เดือน สำหรับการพัฒนาในเรื่องของระบบไอทีและระบบรักษาความปลอดภัย เพื่อให้เข้ากับมาตรฐานของไอเอชจี รวมถึงจะมีการทำการตลาดในส่วนของการปรับโฉมของโรงแรมไปเป็นฮอลิเดย์ อินน์ ด้วย
ทั้งนี้ ภายใน 6 เดือนนับจากการเซ็นสัญญา จะมีการเปลี่ยนชื่อรีเจ้นท์ ชะอำ เป็นฮอลิเดย์ อินน์ รีสอร์ต รีเจ้นท์ บีช ชะอำ ขณะที่ทีมบริหารจะไม่มีการเปลี่ยนแปลงมากนัก โดยตนจะนั่งเป็นกรรมการผู้จัดการต่อไป ขณะที่ทางไอเอชจีจะส่ง ผู้บริหารมานั่งในตำแหน่งผู้จัดการทั่วไป
สำหรับผลการดำเนินงานในปีนี้ คาดว่าจะมีรายได้เพิ่มขึ้นแน่นอน โดยส่วนหนึ่งจะมาจากอัตราการเข้าพักที่น่าจะเพิ่มจาก 50% เป็น 65-70% ในปลายปีนี้ อันเป็นผลมาจากเครือข่ายของฮอลิเดย์ อินน์ ซึ่งมีความแข็งแกร่งในกลุ่มนักท่องเที่ยวแบบครอบครัวอยู่แล้ว ขณะเดียวกัน คาดว่ากลุ่มลูกค้าที่จะเข้ามาใช้พื้นที่ในการประชุมระดับนานาชาติจะเพิ่มขึ้นด้วย เนื่องจากความพร้อมทางด้านสถานที่ของรีเจ้นท์ แต่ที่ผ่านมาจะได้กลุ่มลูกค้าท้องถิ่น เท่านั้น การได้ไอเอชจีเข้ามาน่าจะเข้ามาเพิ่ม ศักยภาพตรงนี้ได้เป็นอย่างดี
Source : POSTTODAY : June 9, 2006
Chad June 9th, 2006, 06:29 AM รีเจ้นท์ชะอำเท300ล้านรีแบรนด์เข้าเชนฮอลิเดย์อินน์
รีเจ้นท์ชะอำ ทุ่ม 300 ล้าน ปรับปรุงครั้งใหญ่รอบ 24 ปี พร้อมเข้าเชนโรงแรมฮอลิเดย์ อินน์ สู้การแข่งขันเดือดเชนอินเตอร์ย่านหัวหิน-ชะอำ เล็งเพิ่มนักท่องเที่ยวอีก15-20%
นางปิยะมาน เตชะไพบูลย์ กรรมการบริหาร กลุ่มรีเจ้นท์กรุ๊ป เจ้าของโรงแรม รีเจ้นท์ ชะอำ รีสอร์ท เปิดเผยว่า ทางโรงแรมได้เปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในรอบ 24 ปี โดยตัดสินใจเลือกกลุ่มอินเตอร์คอนติเนนตัล กรุ๊ป ด้วยการเลือกแบรนด์ในเครือคือ ฮอลิเดย์ อินน์ รีสอร์ท มาบริหารในส่วนของรีเจ้นท์ ชะอำ เมนวิง และรีเจนซี่ วิง โดยนับจากนี้อีกประมาณ 4 เดือน ทางกลุ่มฮอลิเดย์ อินน์จะเริ่มเข้ามาบริหารจริงจัง ภายใต้ชื่อโรงแรมใหม่ ฮอลิเดย์ อินน์ รีสอร์ท, รีเจ้นท์ บีช ชะอำ
สาเหตุของการเลือกกลุ่มอินเตอร์คอนฯ เนื่องจากเป็นกลุ่มบริหารโรงแรมที่ใหญ่ที่สุดในโลก มีศักยภาพและเครือข่ายทั่วโลก มีฐานสมาชิกกว่า 27 ล้านคน และขายห้องพักไปแล้วกว่า 13 ล้านรูมไนท์ ซึ่งจะสามารถทำให้เพิ่มสัดส่วนลูกค้าต่างประเทศได้มากขึ้น โดยฮอลิเดย์อินน์เน้นที่ตลาดครอบครัว ซึ่งสอดคล้องกับเป้าหมายเดิมของโรงแรม และจะช่วยหาลูกค้าคอร์ปอเรท อาทิกลุ่มประชุมสัมมนาต่างประเทศมาเสริม
ทั้งนี้ โรงแรมจะใช้งบราว 300 ล้านบาท เพื่อทำการปรับปรุงหรือรีแบรนดิ้งโรงแรมใหม่ เช่นการปรับระบบคอมพิวเตอร์ การทำโบรชัวร์ ป้าย หรือระบบความปลอดภัยต่างๆ ตามมาตรฐานสากล รวมไปถึงการทยอยปรับปรุงห้องพัก ห้องอาหาร ห้องประชุม โดยรูปโฉมใหม่จะเสร็จสมบูรณ์ในปี 2550 ภายหลังการให้เชนบริหาร คาดว่าจะทำให้อัตราการเข้าพักในช่วง 1-2 ปีแรก เพิ่มจาก 50% ในขณะนี้เป็น 65-70% หรือเพิ่ม 15-20%
ส่วนหนึ่งของแผนการให้เชนบริหาร เพื่อรองรับการแข่งขันสูงในย่านหัวหิน-ชะอำ ซึ่งปัจจุบัน มีเชนอินเตอร์จำนวนมาก เช่นไฮแอท,ฮิลตัน,โซฟิเทล,แมริออท ขณะที่มีห้องพักย่านดังกล่าว 3,000 ห้อง และกำลังจะเปิดใหม่อีกมากกว่า 500 ห้อง ขณะที่ทางกลุ่มยังมีแผนลงทุนในธุรกิจโรงแรมอีก 1-2 โรง ในระยะ 3 ปี รวมถึงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยขณะนี้ทางกลุ่มมีที่ดินที่พัทยาขนาด 60 ไร่ ที่ดินใกล้สนามบินหนองงูเห่า 400 ไร่
Source : Bangkok Business news : June 9, 2006
Mosaic August 11th, 2006, 08:24 AM Condos hot in Hua Hin
Hua Hin's property market is attractive to Thai and foreign investors especially upper-medium priced condominiums, according to the real estate firm Knight Frank Chartered (Thailand).
The company's research shows that 18 condominium projects with 1,732 units in Hua Hin were launched. They are priced between 30,000 and 100,000 baht per square metre and 75 % had been sold.
Managing director Phanom Kanjanathiemthao said Thai buyers made up 70% of total purchasers and foreign investors 30%.
''A new trend sees more Thai buyers buying into resort properties for the sole purpose of leasing to foreigners,'' he said.
The Boathouse Hua Hin has recently announced a package for investors in its new condominium units with guaranteed return of 6% per year in first two years and up to 10% yearly for the next eight years if the tourism market in Hua Hin remains strong.
Knight Frank anticipates sustainable growth in the Hua Hin condominium market for the rest of the year, driven by Thai buyers seeking lifestyle properties and affluent foreign investors.
The demand has pushed the average asking price up by 10-20% and improved the absorption rate in the past two years.
source: The Bangkok Post, 11 August 2006
LHEE15 August 11th, 2006, 08:41 AM Thai king's palace turns
village into tourism hub
By Agence France-Presse
HUA HIN, Thailand--Once a simple fishing village, Hua Hin has evolved into one of Thailand's bustling tourism gems thanks largely to the presence of a revered resident: King Bhumibol Adulyadej.
Just a few hours drive from Bangkok, Hua Hin is an alternative to Pattaya, a nearby beach resort best known for its thriving sex tourism, as visitors, especially Thais, find the lack of the party vibe here to be a selling point.
"As opposed to Pattaya's throbbing nightlife, many tourists prefer Hua Hin because its tranquility offers them good family retreats," says Kittipongse Suranand, the governor of Prachuap Khiri Khan province, which includes Hua Hin.
Hua Hin, some 220 kilometers (136 miles) south of the capital, is home to Klai Kangwon, a seaside palace where the world's longest-reigning monarch has spent most of his time since 1999. The palace means "far from worries" in Thai.
The king's nearly century-old home looks like an Italian villa with its red-tile roof and grassy manicured gardens stretching down to the sea. But the public can only see the gate -- even the beach outside is closed to passersby.
The king himself only leaves the grounds to pray at a local Buddhist temple, although some of his children are occasionally seen shopping at local markets.
But his mere presence here has been enough to transform the town.
"Tourists know the king lives here and they feel secure. The town, which is close to Bangkok, is beautiful with many buildings being renovated," says Natcha Sanrara, deputy head of the Tourism Authority of Thailand in charge of Hua Hin.
The governor launched a three-year program called Hua Hin Paradise City in 2004 to improve infrastructure and clean up the city's five-kilometer (three-mile) long beach in a bid to boost local tourism.
The results so far are impressive.
"The whole town and the beach look cleaner than ever," says Emorn Sitthirat, a 28-year-old housewife from Bangkok.
Emron, whose previous visit to Hua Hin was four years ago, also noticed that buildings and train stations here were painted in yellow, the color Thais associate with Monday, the day the 79-year-old king was born.
Kittipongse says painting Hua Hin's buildings in yellow in honor of the king was part of the makeover program.
"We want to make this town a more pleasant place for the king who has stayed here permanently for almost seven years," the governor said.
Local authorities have also stepped up security in the town and banned go-go bars and strip clubs, popular attractions in rowdy Pattaya, transforming Hua Hin into a classier beach resort.
Another pull for high-spending travelers is the annual Hua Hin Jazz Festival, which this year pulled in former Yes drummer Bill Bruford. The king is known as an avid jazz player.
Along with small boutique hotels, global luxury hotel chains including Hilton, Hyatt, Marriot and Sofitel cater to high-end customers here. The number of hotel rooms is expected to expand from the current 4,000.
Sven Wermelin, general manager of the Rock, one of 3,000 small and posh hotels in Hua Hin, says his business is booming despite cheaper alternatives in Pattaya or Phuket, Thailand's resort island along the Andaman Sea.
"Scandinavians come to Hua Hin even though here is more expensive than Pattaya and Phuket. Hotel occupancy rate here is stable at 80 percent for eight months annually," he says.
Of the 2.5 million tourists visiting Hua Hin every year, 80 percent are Thais with the rest largely from Europe, mainly Scandinavia, according to the Tourism Authority of Thailand.
The number of tourists in Hua Hin in the first three months of 2006 jumped 28 percent year-on-year and the Tourism Authority aims to lift the number of tourists by 20 percent this year.
Each tourist spends 2,800 baht (73 dollars) a day on average, higher than in Bangkok or foreigner-dominated Phuket including hotel room expense.
Hua Hin property developer George Mastronicolis said safety is the top reason that tourists come to Hua Hin.
"Since the king decided to live in Hua Hin, the city has changed completely with local authorities working heavily on infrastructure programs including international schools, hospitals and golf courses," said Mastronicolis, a Greek national who has lived here for five years.
"Another important thing is that Hua Hin has preserved the Thai culture and lifestyle," he said.
Mosaic September 7th, 2006, 09:50 AM Charn Issara plans luxury condos
Chran Issara, the countrys leading developer, plans to launch luxury condominium project, worth over Bt1.2 billion in Chaam at the end of this year.
CIs managing director Songkran Issara, said the new low-rise condominium project will be located on a 14-rai plot in the southern resort town of Chaam and will comprise seven lowrise buildings totaling 160 units of 20,000 sqms of floor area. Prices will range between Bt3.12 million.
Songkran said the condominium will include a 7-metre swimming pool inside the residential unit along with five to six pool villas. Those facing the beach will be sold at about Bt30 million.
He said the design of the project is still under consideration but the company expects completion will be in time for the projects launch on October 23.
With a high-end market strategy, Charn Issara will also launch a new project in HuaHin and expand a luxury condominium project in Phuket.
The company is currently looking to purchase 10 rai in Hua Hin, which has been planned for another six lowrise condominiums, with an average selling price of about Bt50,000 per square metre.
Songkran said both Hua Hin and Cha-am have high potential for tourism industry growth but it is quite difficult to find the land for project development. He also noted that the unstable economic situation is having CI look towards small development projects that take a short period of time for construction: 8-10 months for completion in a bid to avoid risks.
Source: Thailand Property Report: Sep issue.
Mosaic September 7th, 2006, 09:57 AM Hua Hin: Developers heading for the hills
As little as 60 years ago, there wouldnt be much use in going to what is now Hua Hin unless you had a really soft spot for rickety houses and leaky boats. Called Samor Riang at the time, the little fishing village 200 km south of Bangkok started to gain notoriety when King Rama VII built a summer palace there in 1921. A nearby beach was christened Hua Hin (stone head), which for some reason caught on better than Samor Riang, and a new town was born. Fast-forward to the present day and youd be hard pressed to imagine a time when the bustling city wasnt crawling with tourists, vendors and especially property brokers catering to buyers of all shapes and sizes.
One could easily say that there are three main hotspots for Thai property right now, those being Pattaya, Phuket and Hua Hin. All three are experiencing rapid growth and expansion but not all offer the same thing to the same people.
All of them have their strengths and weaknesses, said Nusara Banyatpiyaphod, President of Ocean Property. Phuket is the most expensive due to the airport and pristine quality of its water and beaches, but the effects of the tsunami still linger. Pattaya is close to Bangkok, but its a party town with a wild reputation and every Western convenience. Hua Hin is a nice compromise: its smaller and has a more traditional, relaxed feel to it.
A recent survey by Knight Frank Chartered (Thailand) shows that Hua Hin has a total of 18 condominium projects with 1,732 units launched for sale priced from Bt30,000/sqm to Bt100,000/sqm. The firm expects to see sustained growth in the Hua Hin condominium market for the rest of the year, driven largely by Thai buyers seeking to acquire lifestyle properties.
Foreign investors with high purchasing power recently shown increased interest which helped pushed the average asking price higher by an additional 10 20%, said Knight Franks Managing Director Mr Phanom Kanjanathiemthao. Phanom added that Thai buyers made up 70% of total purchasers with the remaining 30% gong to foreign investors.
As in other Thai vacation hubs, a new trend sees more Thai buyers buying into the resort properties for the sole purpose of leasing out to foreigners. In line with the latest the Tourism Authority of Thailand (TAT)s figures in 2005, the number of Thai tourist arrivals into Hua Hin was 1,800,000 while foreign tourists totaled 400,000.
As a result of this new trend, one of the hottest resort developments on the Hua Hin beachfront area, the Bt4 billion Boathouse Hua Hin Resort Development, has come up with a special package geared towards real estate investors where they can take advantage of a guaranteed 6% yearly rental for the first two years and can expect to obtain over 10% for the next 8 years on average should current strong hotel occupancy rates in Hua Hin continue unabated.
The resort development covers an area of 72 rai and comes with a massive 15,000-square metre free-form swimming pool that runs through every unit. In total, there are 121 villas for sale as well as another 383 condominium units housed in four 14-storey high building blocks. The first block or Condo A have 98 units and prices start from Baht 4.8 million which have seen a take up rate of over 60% since launch date last year and selling prices have moved up on average 8% per annum.
Ocean Property, developers of super successful San Marino Condo and the world-class Ocean Marina Yacht Club, both in Pattaya, are keeping it comfortable with their newest Hau Hin venture. Ocean Villas, a 10-rai, 18-unit development on Hua Hin soi 5. Mixing Thai-Victorian design elements and located on prime beachfront, its expected completion date is September of this year. It will be bordered by Ocean Resort and Spa, a 5-star 100-room hotel on 20 rai of land that will cater to residents of Ocean Villas to offer all the luxuries of the hotel, right next door to your house. It will be open in early 2007.
These villas and others like them mark a noticeable shift away from tall condo buildings to smaller, more personal developments that retain the luxury lifestyle many seek, but cut out the box-in-the-sky concept.
Seaside land here is at a premium after so many years of development, so there isnt too much room left for huge condo structures, said Banyatpiyaphod. People who still want to build houses here are being forced to build up on the hill, further back from the beach. This trend is also noticeable in Pattaya, where smaller, funkier developments are starting to garner more interest, and development is pushing outward from the city centre as people try to find their own plot of paradise.
One person who decided to build in Hua Hin is Johnny Thoyts, a retired British Army Colonel. I looked at houses in Hua Hin proper but most of them had tiny gardens or were too close together, he said. I started looking out toward Pranburi and it dawned on me that the only way to get what I wanted was to build it.
Thoyts has also noticed the slow build-up of houses further away from the beach. The favoured locations are on the hills about 2km back from the road. The hillsides are seeing a lot of new village complexes and of course the shops, garden centres, and restaurants etc that go with it, he said. Thoyts bought 2 rai of land for Bt800,000 in the late 90s, but has seen neighbouring land prices rise around him. The woman I bought my land from wants to sell the adjoining pineapple field for 800,000 baht per rai, but Im not sure shell get it.
One of the things making Hua Hin such an attractive place for many people is the Royal presence. The extreme respect that Thais have for the Royal Family even extends into the very character of Hua Hin.
Warodom Charnintranan from Plus Property Partners said: The fact that the King lives in Hua Hin has made a huge difference in how the town has grown. Crime rates are low, infrastructure is well funded and there is a real effort to keep Hua Hin away from some of the less desirable traits that come with mass tourism and development. It just makes it an easy city to be in overall as its a place to live, not a place to party.
Thoyts agreed. We chose Hua Hin because of its relatively close proximity to Bangkok and the lack of sleaze, which will never happen as long as the King lives here. Its just a pleasant place between sea and hills, with a reasonably large farang community.
But these positive effects are being felt by would-be buyers. Land is becoming scarce as smaller and smaller plots are being sold off. Its getting to the point that there are less and less good plots of land to have in Hua Hin, said Charnintranan.
One of the few bigger developments yet to open in town is Baan Sanploen, a Plus Property/Sansiri development located opposite Market Village in the downtown core. Obviously, the demand for centrally-located condos is still high, as all the units have already been sold. Its such a great location, said Charnintranan. All 129 units are gone, and people start to move in next month. Were also excited about our Laweng Pool Villa development, which will have a show unit opening up this month.
So once all the best plots are gone inside the Hua Hin city limits, whats next? Most agents and residents agree that development will spread south, toward Pranburi and even further. One example of this is Plus Propertys colorful, Mexican-themed Las Tortugas development, between Hua Hin and Pranburi on Khao Tao beach. This development has 159 units priced from Bt3.3 to 9 million, and will be completed in two years.
The one issue thats been on a lot of minds over the past month or so is the recent Interior Ministry regulation stating that all investors have to show where their money came from. Depending on who you talk to, this is either the beginning of the end for investors in Thai property, or nothing more than a huge pain in the neck. At any rate, the publicity the decision has generated has definitely made waves.
Its definitely scared some people away, said Charnintranan. But basically all its done is make more paperwork for buyers, so they cant use their maids or drivers on the certificates. Nothing has changed too much. Like many Thai laws, there are usually a few creative ways to deal with an unfavorable situation, but care still needs to be taken when dealing with large investments like property.
This became evident when, last month, several shady characters were busted for selling land on Ko Samui that they werent legally allowed to sell. When asked if Hua Hin has experienced any of the same deals-gone-bad, Banyatpiyaphod said: We have all the title deeds to our property, so everything is on the up-and-up. Still, if someone is interested in buying a property, they should always do a bit of research and have a lawyer go over the contract and ownership details: thats just good business. If the practice becomes more widespread, I think that it might have the potential to scare of investors, she said. But the presence of the King here will keep things in check.
Source: Thailand Property Report: Sep issue
cHemon March 21st, 2007, 10:02 AM bump
cHemon March 21st, 2007, 11:33 AM Boathouse Hua-Hin, 16+16+16+16 Storey :
http://www.boathouse-huahin.com/upload/picture/d7.jpg
http://www.boathouse-huahin.com/upload/picture/d1.jpg
http://www.boathouse-huahin.com/upload/picture/condoa_big.gif
March 15, 2007
http://i14.photobucket.com/albums/a307/cHemon2/20070-03%20Hua%20Hin/CIMG4884.jpg
cHemon March 21st, 2007, 11:43 AM Index Living Mall :
Aug 27, 2005 :
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC05584.jpg
March 15, 2007
It looks so good!!
http://i14.photobucket.com/albums/a307/cHemon2/20070-03%20Hua%20Hin/CIMG4889.jpg
http://i14.photobucket.com/albums/a307/cHemon2/20070-03%20Hua%20Hin/CIMG4888.jpg
cHemon March 21st, 2007, 11:45 AM Hua-Hin Market Village :
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/HuaHinvill4.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/HuaHinvill1.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC05576.jpg
Aug 27, 2005 :
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC05578.jpg
March 15, 2007
http://i14.photobucket.com/albums/a307/cHemon2/20070-03%20Hua%20Hin/CIMG5124.jpg
http://i14.photobucket.com/albums/a307/cHemon2/20070-03%20Hua%20Hin/CIMG5125.jpg
http://i14.photobucket.com/albums/a307/cHemon2/20070-03%20Hua%20Hin/CIMG5126.jpg
http://i14.photobucket.com/albums/a307/cHemon2/20070-03%20Hua%20Hin/CIMG4897.jpg
cHemon March 21st, 2007, 11:48 AM Sheraton Hua-Hin, Hua-Hin Bluelagoon and Island Villas :
Aug 27, 2005 :
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC05591.jpg
March 15, 2007
http://i14.photobucket.com/albums/a307/cHemon2/20070-03%20Hua%20Hin/CIMG4880.jpg
http://i14.photobucket.com/albums/a307/cHemon2/20070-03%20Hua%20Hin/CIMG4881.jpg
cHemon March 21st, 2007, 12:11 PM Premium Outlet Cha-Am
http://i14.photobucket.com/albums/a307/cHemon2/20070-03%20Hua%20Hin/CIMG5130.jpg
http://i14.photobucket.com/albums/a307/cHemon2/20070-03%20Hua%20Hin/CIMG5131.jpg
http://i14.photobucket.com/albums/a307/cHemon2/20070-03%20Hua%20Hin/CIMG5132.jpg
http://i14.photobucket.com/albums/a307/cHemon2/20070-03%20Hua%20Hin/CIMG5133.jpg
cHemon March 21st, 2007, 12:13 PM http://i14.photobucket.com/albums/a307/cHemon2/20070-03%20Hua%20Hin/CIMG5134.jpg
http://i14.photobucket.com/albums/a307/cHemon2/20070-03%20Hua%20Hin/CIMG5135.jpg
http://i14.photobucket.com/albums/a307/cHemon2/20070-03%20Hua%20Hin/CIMG5136.jpg
http://i14.photobucket.com/albums/a307/cHemon2/20070-03%20Hua%20Hin/CIMG5138.jpg
cHemon March 21st, 2007, 12:14 PM http://i14.photobucket.com/albums/a307/cHemon2/20070-03%20Hua%20Hin/CIMG5139.jpg
http://i14.photobucket.com/albums/a307/cHemon2/20070-03%20Hua%20Hin/CIMG5140.jpg
http://i14.photobucket.com/albums/a307/cHemon2/20070-03%20Hua%20Hin/CIMG5141.jpg
http://i14.photobucket.com/albums/a307/cHemon2/20070-03%20Hua%20Hin/CIMG5142.jpg
Jo March 21st, 2007, 09:52 PM Looks great! I like the 'bright and happy' image that Hua Hin projects.
Imperfect Ending March 21st, 2007, 10:07 PM I hate the vibe of outlets
jobecob March 21st, 2007, 11:48 PM :shocked: :shocked: :shocked: Oh my god!!! I could never think that Hua Hin is so nice.
ThirskUK March 22nd, 2007, 11:38 AM I feel really sad with those huge developments going up around hua-hin and cha-am.
Now it's not little nice town to get away from Bangkok anymore.
sigggghhhh..........
cHemon March 22nd, 2007, 05:00 PM I should visit Hua Hin and see it yourself.
For me, it's so charming and I'm falling in love with this nice little town.
:)
ThirskUK March 23rd, 2007, 06:20 PM It's not nice little town anymore a...........
It's losing its identity and become more and more like Bangkok.
Mosaic March 24th, 2007, 09:28 AM Wow!! Hua-Hin is developing fast!!
thainotts March 24th, 2007, 02:59 PM It's not nice little town anymore a...........
It's losing its identity and become more and more like Bangkok.
I think Huahin is considerably spread out enough that it will still retain its identity. Many "big" towns still have small town mentality, you know. These new pictures just show that Huahin and Cha-am is becoming more convenient. Hopefully these two towns will fuse and based on what I see in this site, its not becoming a Pattaya with highrises or anything like that. Huahin is still its quiet, low density self.
Plus, if the town does not change, rather, these outlets are cropping up in isolated areas, the character is still there, no?
scl1056 March 26th, 2007, 11:05 AM Well I was in Hua Hin for a couple of days last month. The main things I noticed is the increase in the number of Farangs and the number of golf bags. I think the two may be related. :-)
As well as that we heard about major infrastructure developments, such as the new highway being built to connect with Bangkok, a new modern hospital and a new regional airport to be built nearby.
kiku99 March 26th, 2007, 03:53 PM those projects look really nice kab. they are mostly located outside the city...so i don't think it will destroy the city-charm that much.
kiku99 March 26th, 2007, 03:59 PM i didn't know that there are quite many int'l brandnames in the Thailand outlet. cool.
fridaynightlights March 26th, 2007, 08:39 PM The way malls are developed is so identical to US outlet malls :'(
Imperfect Ending March 29th, 2007, 01:12 AM It's so ugly... I hate outlets.
atom April 4th, 2007, 04:55 AM ไนท์แฟรงค์ฯ แจงตลาดอสังหาฯหัวหิน-ชะอำ บูมต่อเนื่อง ล่าสุด กลุ่มชาญอิสระ งัดที่ดิน 14 ไร่ ผุดโครงการ คอนโดค่า 1,400 ล้านบาทขายให้เศรษฐีชาวไทยและต่างชาติ ขณะที่กลุ่ม “สินธวณรงค์” แตกไลน์จากขายวัสดุ-เฟอร์ฯนำเข้าสู่อสังหาฯสร้างรายได้ต่อนำแลนด์แบงก์ 3 ไร่เศษ หัวหินออกมาให้ พันธมิตรบริษัท แสนสิริ เป็นพัฒนาและขายโครงการมูลค่า 600 ล้านบาทให้ในชื่อ บ้านแสนดาว หัวหิน
กรุงเทพธุรกิจออนไลน์ : นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยถึงภาพรวมของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในหัวหิน และชะอำ ตลาดยังมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง โดยกลุ่มลูกค้าที่ซื้อจะมี 3 กลุ่ม คือ 1. กลุ่มคนที่ทำงานที่หัวหิน ซึ่งส่วนใหญ่จะซื้อบ้านจัดสรร ,2. ตลาดชาวต่างชาติที่เกษียณอายุ เช่น จากสแกนดิเนเวีย จะซื้อบ้านระดับราคา 3-5 ล้านบาท 3. กลุ่มคนที่ต้องการซื้อบ้านพักตากอากาศ หรือที่เรียกว่า รีสอร์ท โฮม ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นกลุ่มคนไทยระดับเจ้าของกิจการ ,เศรษฐี ในกทม. ที่ต้องการซื้อบ้านหลังที่ 2 ใช้เวลาในการเดินทางไม่เกิน 2 ชั่วโมง นอกจากนี้ยังมีกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติที่มีเงินหนามาซื้อในยูนิตที่แพงๆ
ทั้งนี้ แม้อสังหาฯหัวหินจะเป็นที่ต้องการของตลาด แต่ ก็มีข้อจำกัดในเรื่องของราคาที่ดินที่ค่อนข้างสูง ที่ดินที่อยู่ติดชายหาดค่อนข้างหายาก ทำให้มีโครงการจัดสรรเกิดขึ้นน้อย โดยปัจจุบันบริษัทรับบริหารการขายโครงการบ้านชาญทะเล ของบริษัทชาญอิสระ วิภาพล จำกัดในเครือชาญอิสระ เป็นโครงการตั้งอยู่บนเนื้อที่ 14 ไร่ เป็นอาคารสูง 4 ชั้น 4 อาคาร, 7 ชั้น 2 อาคาร รวม 175 ยูนิตๆละ 3-30 ล้านบาท หรือราคา 70,000 บาท/ตร.ม.รวมมูลค่า 1,400 ล้านบาท ขณะนี้มียอดขายไปแล้ว 20% และจะเปิดตัวในวันที่ 7 เม.ย.นี้ โดยจะเริ่มก่อสร้างในเดือนมิ.ย.2550 คาดจะแล้วเสร็จในเดือนม.ค.2552
ด้านนายประดิษฐ สินธวณรงค์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เจแอนด์ดับบลิว ดิเวลลอปเมนท์ จำกัดในเครือ เดคคอร์มาร์ท กล่าวว่า บริษัทมีแผนที่จะขยายการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพิ่ม หลังจากที่บริษัทได้พัฒนาโครงการที่ทองหล่อ55 เป็นอาคาร 15 ชั้น ที่มีพื้นที่ขนาด 19,000 ตร.ม. มีเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์จำนวน 39 ห้อง และแบ่งพื้นที่จำนวน 3 ชั้นล่าง มาใช้เป็นโชว์รูมของเดคคอร์มาร์ท (ทองหล่อ) และได้ร่วมทุนกับ บริษัทพลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ในโครงการคอนโดวันที่ ลาดพร้าว ซ.15 และ 18 และ ทาวน์เฮ้าส์ ชื่อโครงการ พลัส พาร์ค อเวนิว ลาซาล
ล่าสุดบริษัทได้นำเอาที่ดิน 3.8ไร่ ย่านหัวหิน ซ. 69 พัฒนาเป็นเป็นคอนโดมิเนียมชื่อ บ้านแสนดาว หัวหิน เป็นอาคารสูง 4 ชั้น 4 อาคาร 7 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 97 ยูนิต ๆละ 50-220 ตรม. ขายราคา 3-33.8 ล้านบาท /ยูนิตรวมมูลค่า 600 ล้านบาท โดยมีบริษัทแสนสิริ เป็นผู้รับบริหารงานขาย และพัฒนาโครงการ
www.bangkokbiznews.com
03/04/50
Arewethereyet? April 11th, 2007, 08:22 PM Let's Sea Hua Hin Al Fresco Resort (http://www.letussea.com)
http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_41_3189.jpg
http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_42_8858.jpg
http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_44_7067.jpg
http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_35_7592.jpg
http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_38_9048.jpg
http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_37_2664.jpg
http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_40_6179.jpg
http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_45_7526.jpg
http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_46_1448.jpg
http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_48_7593.jpg
http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_49_7145.jpg
http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_33_3844.jpg
http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_2743.jpg
http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_15_9766.jpg
http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_5_8369.jpg
Very Stylish
http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_1_7981.jpg
http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_2_4974.jpg
http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_4_5227.jpg
http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_6_9403.jpg
http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_8_1924.jpg
http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_10_9708.jpg
http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_11_5452.jpg
http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_16_5789.jpg
http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_17_971.jpg
http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_19_8743.jpg
http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_23_9652.jpg
http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_21_4806.jpg
http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_25_1274.jpg
http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_26_9372.jpg
Source : Khun tangjeen @ Hflight.net http://www.hflight.net/forum/m-1176187426/
napoleon April 26th, 2007, 12:24 PM ก.มหาดไทย ล้มโครงการแบ่งจังหวัดหัวหิน-ชะอำ
Thairath [26 เม.ย. 50 - 16:09]
นายศิรพันธ์ กมลปราโมทย์ นายกเทศมนตรีเทศบาลเมืองหัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์ กล่าววันนี้ (26 เม.ย.) ว่า ยังคงมีประชาชนจำนวนมากสอบถามความคืบหน้าการแบ่งจังหวัดใหม่ตามมติคณะรัฐมนตรี (ครม.) เมื่อเดือนสิงหาคม 2549 ที่จะให้แยก อ.หัวหิน อ.ปราณบุรี และกิ่ง อ.สามร้อยยอด ไปรวมกับ อ.ชะอำ อ.ท่ายาง ของจังหวัดเพชรบุรี ตั้งเป็นจังหวัดใหม่ ล่าสุดจากการประสานกับสำนักบริหารการปกครองท้องที่กระทรวงมหาดไทย ทราบว่า การสำรวจความเห็นเรื่องดังกล่าว หลายภาคส่วนทั้งในจังหวัดประจวบคีรีขันธ์และเพชรบุรี พบว่าเสียงส่วนใหญ่ไม่เห็นด้วย จึงต้องยุติโครงการ ส่วนประชาชนประจวบคีรีขันธ์ที่ต้องเดินทางไป-กลับติดต่อราชการถึง 200 กิโลเมตรนั้น ขณะนี้มีการจัดตั้งศูนย์บริการกลางที่ อ.หัวหิน เพื่ออำนวยความสะดวกในการติดต่อราชการในงานบางประเภทแล้ว
ด้านนายเฉลิมพล มั่งคั่ง ปลัดอำเภอผู้เป็นหัวหน้าประจำกิ่ง อ.สามร้อยยอด กล่าวว่า ชาวบ้านหลายคนเข้าใจว่ากระทรวงมหาดไทยยกฐานะกิ่งอำเภอสามร้อยยอดขึ้นเป็นอำเภอแล้ว ขอชี้แจงว่า ยังไม่ได้ยกฐานะใด ๆ ซึ่งเดิมนั้นกระทรวงมหาดไทยเสนอให้กิ่งอำเภอทั่วประเทศยกระดับเป็นอำเภอกว่า 80 แห่ง แต่ผ่านหลักเกณฑ์เพียงกว่า 20 แห่งเท่านั้น ทำให้กระทรวงฯ ต้องเสนอโครงการใหม่ และขณะนี้อยู่ระหว่างการเสนอครม. โดยในส่วนกิ่งอำเภอสามร้อยยอดมีคุณสมบัติความพร้อมและความเหมาะสมทุกด้านที่จะได้รับการยกฐานะเป็นอำเภอ
thainotts April 26th, 2007, 06:18 PM http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_45_7526.jpg
http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_15_9766.jpg
http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_8_1924.jpg
http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_11_5452.jpg
http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_19_8743.jpg
http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_23_9652.jpg
http://www.hflight.net/blahdocs/uploads/letssea_26_9372.jpg
My future beach house....:drool:
cHemon May 5th, 2007, 12:58 PM Hua Hin Airport
http://www.airliners.net/discussions/trip_reports/read.main/63253/
http://i18.photobucket.com/albums/b109/christao17/Bangkok%20July%202005/picHuaHinAirport.jpg
satit28 May 6th, 2007, 10:36 AM cool taxiway!!!.........
jobecob May 8th, 2007, 03:43 AM Did they just build it?
thainotts May 8th, 2007, 04:58 PM ^^ No its been there for as long as I can remember (10 years, at least?)
cHemon May 8th, 2007, 05:29 PM จากสภาพ ผมเดาว่า Runway ของสนามบินถูกขยายมาอย่างน้อยครั้งหรือ 2 ครั้งอ่ะ
ถ้าดูตามแนว Highway เดิม จะเห็นว่าน่าจะเป็นเส้นตรงธรรมดา ไม่ยึกยักอย่างที่เป็นอยู่
แต่ต่อมาภายหลัง มีการสร้าง Runway (หรือขยายความยาว Runway เดิม?) เลยต้องปรับแนว Highway ให้เบี่ยงหลบออกมา
หลังจากนั้นมาอีก มีการขยาย Runway ให้ยาวกว่าเดิม แต่ไม่สามารถขยับ Highway ได้อีกแล้ว เพราะจะติดทางรถไฟ
ในที่สุดก็เลยต้องสร้างอุโมงค์ Highway และทางรถไฟ ลอดใต้ Runway สนามบิน
just my guess :)
cHemon May 31st, 2007, 12:49 PM flickr
http://farm1.static.flickr.com/200/505114148_aca999e8dd_b.jpg
http://farm1.static.flickr.com/219/505113024_747244029e_b.jpg
Imperfect Ending June 2nd, 2007, 10:06 PM ^^ That looks like a fun place to be at.
atom June 3rd, 2007, 02:40 AM ^^ Looks nice :)
jobecob June 3rd, 2007, 05:36 AM Is that why they called Hua Hin?
Imperfect Ending June 3rd, 2007, 11:11 AM Rock head?
cHemon June 3rd, 2007, 11:23 AM kind of :lol:
Gaia December 26th, 2007, 06:29 PM รับเหมาแคนาดาบุกตลาดบ้านหัวหิน ผุดคอนโดฯ-วิลล่าหรูเจาะลูกค้าฝรั่ง
ประชาชาติธุรกิจ: วันที่ 27 ธันวาคม พ.ศ. 2550 ปีที่ 31 ฉบับที่ 3961 (3161)
http://i179.photobucket.com/albums/w302/stratoforce/rea04271250p1.jpg
"เซียร์ร่าฯ" กลุ่มทุนรับเหมาแคนาดาผนึกกลุ่มรับเหมาไทยบุกตลาดบ้านพักตากอากาศเมืองหัวหิน ประเดิมโปรเจ็กต์แรก "ซีริกดจ์" มีทั้งวิลล่าหรู-คอนโดฯเจาะกลุ่มลูกค้าต่างชาติโดยเฉพาะ เผยพร้อมขยายพอร์ตลงทุนไม่อั้น ถ้าสถานการณ์ทางเศรษฐกิจ-การเมืองมั่นคง กฎหมายเปิดช่อง
นางโรส โอ เฮิร์น กรรมการผู้จัดการ บริษัท เซียร์ร่า โปรเจ็กต์ จำกัด เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า กลุ่มบริษัทเซียร์ร่าจากประเทศแคนานา ซึ่งเป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้างรายใหญ่มีเครือข่ายทั่วโลกได้เข้ามาร่วมทุนกับกลุ่มผู้รับเหมาไทยในภาคตะวันออกเฉียงเหนือในสัดส่วน 40 : 60 จัดตั้งบริษัทเซียร์ร่า โปรเจ็กต์ เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเจาะตลาดระดับบน โดยโครงการแรกที่เปิดตัวคือโครงการซีริกดจ์ หัวหิน ในพื้นที่อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ ทั้งนี้หากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจและการเมืองในประเทศไทยมีแนวโน้ม ดีขึ้นก็มีแผนจะลงทุนโครงการใหม่ๆ เพิ่มขึ้นอีก
สำหรับโครงการซีริกดจ์ หัวหิน ตั้งบนเนื้อที่ประมาณ 33 ไร่ เฟสแรกจะพัฒนาเป็นคอนโด
มิเนียม 56 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้นที่ 5.4-14 ล้านบาท และวิลล่าจำนวน 22 ยูนิต ราคาขาย 7.3-18 ล้านบาท มูลค่าโครงการประมาณ 550 ล้านบาท ภายใต้คอนเซ็ปต์ที่อยู่อาศัยคุณภาพและมีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ ปัจจุบันมียอดขายแล้วกว่า 60%
"กลุ่มลูกค้าหลักๆ จะมาจากยุโรปมากกว่าคนไทย เช่น สวีเดน เดนมาร์ก นอร์เวย์ ฯลฯ ถือได้ว่าโครงการนี้ได้รับการตอบรับจากลูกค้าต่างชาติมากกว่าคนไทย เนื่องจากมีทีมการตลาดหาลูกค้าในยุโรปโดยเฉพาะ" นางโรสกล่าวและว่า
จากที่บริษัทได้นำโครงการซีริกดจ์ไปทำตลาดในต่างประเทศ ปรากฏว่าได้รับความสนใจจากลูกค้าจำนวนมาก แต่ติดปัญหาเกี่ยวกับการถือหุ้นหรือทรัพย์สินแทนชาวต่างชาติ (กฎหมายนอมินี) และกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนและถือครองอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ทำให้ลูกค้าชะลอการตัดสินใจซื้อจำนวนหนึ่ง
"ยอมรับว่ากฎหมายนอมินีมีผลกระทบต่อการขายมาก เพราะลูกค้าหายไปค่อนข้างเยอะเมื่อเทียบกับช่วงก่อนหน้านี้ โดยลูกค้าจำนวนหนึ่งหันไปซื้อที่อยู่อาศัยในประเทศเวียดนามแทน เนื่องจากได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลเวียดนามอย่างมาก"
สำหรับแผนการลงทุนใหม่ๆ ในปี 2551 ขณะนี้บริษัทอยู่ระหว่างการพิจารณาลงทุนเพิ่มอย่างน้อย 2 โครงการ มูลค่าโครงการไม่ต่ำกว่า 1,000 ล้านบาท คาดว่าจะสามารถสรุปรายละเอียดได้หลังไทยมีรัฐบาลชุดใหม่เข้ามาบริหารประเทศเรียบร้อยแล้ว โดยทำเลที่สนใจยังอยู่ในหัวหิน และเมืองท่องเที่ยวทางทะเล แต่หากรัฐบาลชุดใหม่ไม่ให้การส่งเสริมนักลงทุนจากต่างประเทศ ก็มีความเป็นไปได้ว่าบริษัทแม่อาจจะโยกการลงทุนไปทำตลาดในเวียดนามและมาเลเซียแทน
Bentown March 18th, 2008, 04:41 AM Sansiri plans Hua Hin developments
Tuesday March 18, 2008:Bangkok post
Hua Hin is still a promising market for luxury residential development with two developers launching single house condominium projects. The listed developer Sansiri Plc will launch its 2.06-billion-baht Baan San Suk Hua Hin on a 10-rai plot situated on the entrance of Kao Trakiab.
The development will consist of seven four-storey buildings and one seven-storey building to house 283 units with sizes between 49 and 224 square metres and priced starting at 3.3 million baht.
Sansiri is a leader in the development of luxury condominiums in Hua Hin with six successful launches in the past few years. The company will organise a three-day event to promote the new project and its other holiday homes at Siam Paragon starting on Friday.
Ocean Property Co also announced the 600-million-baht Ocean Villa Hua Hin in the same vicinity as its flagship Asara Villas and Suites Hotel.
The project will consist of 18 villas with 100 to 400 square metres of space with prices starting at 25 million baht per unit. The largest unit would be 400 sq m with an opening auction price of 125 million baht.Nusara Banyatpiyaphod, the company's president, said that Hua Hin had seen continuous growth and the company aimed to add value to the hotel development with this premium real estate project.
Asara Villas and Suites, with 52 pool villas and 44 suites, plans aggressive marketing to tap the high-end market segment with the focus on businessmen and the Mice (meetings, incentives, conventions and exhibitions) market.
The company has set a target to have 80% of its guests from Europe and Scandinavia; 10% from America and 10% from the Asia Pacific region.
The hotel expects a 55-60% occupancy rate in the second and third quarters and up to 80% in the fourth quarter of this year.
ringinston_boy March 18th, 2008, 02:35 PM เคยไปเมื่อ 7 ปีก่อน
ตอนนี้เปลี่ยนไปเเค่ไหนเเล้ว??
ว่างๆ จะกลับไปอีก
napoleon April 5th, 2008, 08:51 AM ทุนมะกันกว้านซื้อคอนโดหัวหิน
โพสต์ทูเดย์ 5/04/2008
คอนโดหัวหิน เนื้อหอม ต่างชาติจีบทำไทม์แชร์- ลองสเตย์ ล่าสุดโบ๊ทเฮ้าส์เจรจาทุนมะกัน ซื้อคอนโดบิ๊กล็อต 2,500 ล้าน
นายประไพสิทธิ์ ตัณฑ์เกยูร กรรมการผู้จัดการ บริษัท โบ๊ทเฮ้าส์ หัวหิน กล่าวว่า ขณะนี้บริษัทอยู่ระหว่างการเจรจากับกลุ่มทุนจากอเมริกาที่ดำเนินธุรกิจลองสเตย์ที่สนใจเข้าซื้อคอนโดมิเนียมในโครงการโบ๊ทเฮ้าส์หัวหิน ในส่วนที่เหลือโซนริเวียร่า วิง จำนวน 380 ยูนิต มูลค่า 2,500 ล้านบาท คาดว่าจะได้ข้อสรุปในอีก 2-3 เดือนข้างหน้า
ทั้งนี้ บริษัทเพิ่งจะขายห้องชุดจำนวน 38 ยูนิต มูลค่า 300 ล้านบาท ให้กับบริษัท ลากูน่า ฮอลิเดย์ คลับ เพื่อดำเนินธุรกิจไทม์แชร์ริง หรือธุรกิจจัดสรรวันพักผ่อน
สำหรับโครงการโบ๊ทเฮ้าส์ หัวหิน มีมูลค่าโครงการรวม 6,000 ล้านบาท มีเนื้อที่เกือบ 80 ไร่ ปัจจุบันมียอดขายแล้วเกือบ 3,000 ล้านบาท หลังจากทำการตลาดมากว่า 2 ปี โดยในสิ้นปีนี้บริษัทจะมีรายได้จากการโอนโครงการ 300 ล้านบาท
ด้านนายเจอราร์ด เจ แอล เอ็ม แวน พาร์สัน ผู้ช่วยรองประธานกรรมการ บริษัท ลากูน่า ฮอลิเดย์ คลับ กล่าวว่า ปัจจุบันธุรกิจไทม์แชร์ริงเติบโตขึ้นมาก มีมูลค่าตลาดไม่ต่ำกว่า 1,000 ล้านเหรียญสหรัฐ
ปัจจุบัน บริษัทมีสมาชิกที่เข้าร่วมธุรกิจจำนวน 5,000 ราย แบ่งเป็นคนไทย 65% โดยคาดว่าในปีนี้จะมีสมาชิกใหม่เพิ่มขึ้นอีก 1,500-2,000 ราย ขณะที่บริษัทมีห้องพักในแหล่งท่องเที่ยวตากอากาศหลายแห่ง ได้แก่ ภูเก็ต พัทยา เชียงใหม่ รวมแล้วมากกว่า 150 ห้อง และล่าสุดที่ซื้อห้องพักในโครงการโบ๊ทเฮ้าส์ หัวหิน
ทั้งนี้ ผลสำรวจของ บริษัท ไนท์แฟรงค์ (ประเทศไทย) ระบุว่า ตลาดคอนโดมิเนียมในหัวหินและชะอำ ไตรมาสแรกปี 2551 มีอุปทานของคอนโดมิเนียมติดหาดที่เปิดตัวใหม่จำนวนทั้งสิ้น 685 ยูนิต จาก 2 โครงการ ได้แก่ โครงการ Marrakesh ของกลุ่มเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ และโครงการบ้านแสนสุข ของกลุ่มแสนสิริ
สำหรับราคาขายคอนโด มิเนียมในหัวหินปัจจุบันเฉลี่ยอยู่ที่ 1.8 แสนบาทต่อ ตร.ม. เนื่องจากที่ดินติดหาดมีราคาแพงขึ้น ปัจจุบันขายราคา ตร.ว.ละ 1.25-1.5 แสนบาท ขณะที่การใช้ประโยชน์ของที่ดินยังมีข้อจำกัดอย่างมากเกี่ยวกับเรื่องความสูงของอาคารและพื้นที่ปลูกสร้าง
Happiness April 8th, 2008, 10:25 AM http://www.allintravelthailand.com/cfcadmin/images/mContent_Image2552550153307.jpg
อากาศร้อนๆ แบบนี้ น่าไปเที่ยวทะเลนะครับ
Zoowatch April 27th, 2008, 04:48 PM Credit: laperlenoire from Flickr
Somehow, I find this photo very interesting to look at, especially the details... sorry about the large size.
http://farm3.static.flickr.com/2144/2403545295_75ffa9f3c5_o.jpg
Another one...
http://farm4.static.flickr.com/3121/2404375406_95e5b50867_b.jpg
napoleon May 19th, 2008, 09:07 AM Hua Hin developers urged to adjust plans Stricter nominee law calls for new strategies
Bangkokpost 19/05/2008
Property developers in Hua Hin need to adjust their projects to meet market demand and stricter regulations on the use of local nominees by foreign buyers, says Duangjai Kraus, managing director of the German-based property consultant Engel & Volkers Hua Hin.
''Many projects cannot be sold to foreign buyers as the nominee laws are stricter and the (49%) foreign ownership quota in their condominium projects is full,'' she said. ''If the government extends the lease period from 30 to 90 years, foreign buyers don't need to find nominees and buyers of leasehold property will be more confident in their contracts.''
One large Hua Hin development, Boathouse, has shifted target buyers from Thailand to Europe and named Engel & Volkers as its agent due to the company's large network in European countries, she said.
Boathouse also redesigned its last phase recently and enlarged unit sizes by 50% to respond to European demand for larger units, she said.
''Depending only on Thai buyers is not enough,'' she said. ''Hua Hin is a very popular resort destination among foreigners, especially Europeans.''
Maya, a townhouse project developed by Sansiri Plc subsidiary Red Lotus, has also adjusted its strategy. It plans to register some of the 51 townhouses as condominiums in order to be able to sell the units to foreigners.
Meanwhile, the Hua Hin Gardens condominium, developed by a Norwegian investor, changed from selling shares of a company that would own the project to registering the project as a condominium. At first, the developer thought foreign buyers might be more confident in buying shares than leasing for only 30 years as the leasehold period was too short for them.
Mrs Duangjai said Seahorse Resort, owned by a Thai developer in Hua Hin, decided to sell 29 hotel rooms to investors with prices between 1.9 million and three million baht. At a rate of 2,000 baht a night, a unit would generate a yield of 5-6% per year after expenses.
''The developer wants to invest in a development of a new hotel located close to the current one, so it sold the units to get quick funds,'' she said.
She said demand for Hua Hin property remained strong as both confidence and market sentiment had returned. But the stronger baht has caused a delay in decision-making as prices were becoming higher for foreign buyers.
''Foreign buyers are also concerned about whether the project will surely be completed, and they will get a unit,'' she said.
This year land owners with large plots have offered to sell. Within the last few years, prices of vacant land in Hua Hin's downtown, hillside and seaside areas have risen by 30-50%.
She said beachfront locations for new developments in Hua Hin were already full, as were locations in Khao Tao, Khao Takiab and Pran Buri. New developments, therefore, have expanded to Ao Noi and Huay Yang in Prachuap Khiri Khan, an hour from Hua Hin.
Huay Yang was pioneered by Scandinavians as they prefer a quieter location. New developments may expand to Chumporn province in the near future, she added.
She said a property management service that took care of maintenance and rentals was needed in Hua Hin as many new condominium units have hit the market.
Rental management would be a good business in the next few years, she said, adding that 1,200 newly completed condo units were on sale and another 3,500 would be added next year.
Bentown June 3rd, 2008, 07:28 AM Cha am on Sunday 2008
some pics here!!...photo by INTOXICA PHOTOGRAPHY
http://images.intoxica.multiply.com/image/8/photos/74/orig/10/DPP07D80505151E04.jpg?et=liVqeo3v%2BtkDzeoHHZHmAQ&nmid=94565661
http://images.intoxica.multiply.com/image/8/photos/74/orig/4/DPP07D80505150B35.jpg?et=8xiL6KUxrdMeLSacN3io1Q&nmid=94565661
http://images.intoxica.multiply.com/image/9/photos/74/orig/7/DPP07D80505151606.jpg?et=%2BEMLl8iZqUEsyFjX%2B8yCxg&nmid=94565661
http://images.intoxica.multiply.com/image/11/photos/74/orig/17/DPP07D80505152E33.jpg?et=vmW1%2Bmq7nLaofEm2hJ1ebg&nmid=94565661
http://images.intoxica.multiply.com/image/8/photos/74/orig/11/DPP07D80505151E58.jpg?et=wR2wSj6Y1k0%2BIS3d9zJwFw&nmid=94565661
cheychai June 3rd, 2008, 03:23 PM fantastic!Thanks!
napoleon June 16th, 2008, 10:06 AM Prime Nature grows in Hua Hin market Condos, villas aimed at Thais and expats
Bangkokpost 16/06/2008
HUA HIN : Prime Nature Group Co Ltd plans to develop a low-rise condominium and 23 pool villas worth a combined 800 million baht to tap strong demand in Hua Hin, according to chairwoman Sunattee Nerngchamnong.
She said the Hua Hin resort market had changed from drawing mainly Thais to more foreigners from Europe who are now investing in, developing and buying property, largely on hillsides.
"Some foreign investors have developed residential projects and sold or rented out units to their nationals during their winter season," she said.
"Though the political situation is a concern among Thais, higher inflation rates will make the property market more attractive for investment."
Prime Nature will begin development of two six-storey buildings for a condominium project worth 500 million baht on the site of its Prime Nature Villa Hua Hin in a few months. Construction would be completed by the end of the year and units would be transferred in April next year.
The project will have 72 fully-furnished units sized from 100 to 250 square metres and priced from seven million to 25 million baht or 70,000 to 110,000 baht per square metre. Half of the units are sold and they expect to be sold out by year-end.
The company will also develop 23 pool villas worth 300 million baht by the end of the year and sell them on a timeshare basis at unit prices ranging between 10 million and 30 million baht.
Each investor has ownership rights for a 30-day vacation and obtain an annual yield of 8% to 13.62%. A third of the units have been sold, all to Thais.
In Prime Nature Villa Hua Hin where the company has 100 rai, 30 rai would be developed for eight villas on lots of 200 to 400 square wah with prices between 25 million and 85 million baht.
The company also owns the Prime Nature Villa single-housing project covering 300 rai in the Onnuj area of eastern Bangkok. It plans a joint venture with a Thai contractor to develop a seven-rai plot for 12 units with a total investment of 250 million baht.
"We're studying the services sought by Japanese as all units will be rented out to medium- to top-executive Japanese expatriates working for industrial estates along the Eastern Seaboard," Mrs Sunattee said.
The majority share in the new project to be set up in the third quarter will be held by the company, as it wants to maintain the concept and manage sales and marketing. To date, 30 plots of 100 square wah each have been allocated for sale at 70,000 baht per square wah.
napoleon June 24th, 2008, 09:35 PM หัวหินอนาคตยังสดใส ทุนไทย-เทศแห่ยึดพื้นที่
โดย ผู้จัดการรายสัปดาห์ 23 มิถุนายน 2551 01:36 น.
บ้านตากอากาศหัวหินบูม รับอานิสงค์เหตุการณ์สึนามิ กลุ่มทุนไทยและเทศแห่จองที่ดินผืนงานพัฒนาบ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียมอย่างคึกคัก ส่งผลราคาปรับขึ้น 10-20% ไวเทิล เรสซิเดนท์ กลุ่มทุนสัญชาติออสเตรียเล็งผุดคอนโดฯ-บ้านเดี่ยว เน้นกลุ่มนักท่องเที่ยววัยเกษียณโซนยุโรป ด้านไพร์ม เนเจอร์ ฟุ้งยอดขายคอนโดฯเกลี้ยง ขณะที่ยอดขายทั้งโครงการเกินกว่า 50 %
หัวหินยังเป็นทำเลทอง สำหรับดีเวลลอปเปอร์ ที่ต้องการทำตลาดบ้านพักตากอากาศ เพราะส่วนหนึ่งได้รับอานิสงจากเหตุการณ์สินามิที่เกิดขึ้นทางฝั่งทะเลอันดามัน ที่สำคัญราคาอสังหาริมทรัพย์ที่หัวหินยังมีราคาถูก หากเทียบกับชายฝั่งทะเลอันดามัน ทั้งภูเก็ต สมุย และกระบี่ อีกทั้งนักลงทุนยังมองว่าจังหวัดประจวบคีรีขันธ์เป็นเมืองที่ปลอดภัย เงียบสงบและยังคงความเป็นส่วนตัว ส่งผลให้มีนักลงทุนทั้งรายเล็กแลรายใหญ่ต่างเข้ามาลงทุนจำนวนมาก
จากการสำรวจของบริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) เกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในหัวหินพบว่า ยังคงมีความต้องการอย่างต่อเนื่องและคึกคัก โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมที่ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องตลอด 3 ปีที่ผ่านมา
พนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัทไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ กล่าวถึงการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในหัวหินว่า ความต้องการซื้อยังคงมีอยู่มาก เพียงแต่ที่ดินริมชายหาดที่เหมาะต่อการพัฒนาขาดแคลนและหายากมากขึ้น เนื่องจากมีการพัฒนาไปเกือบหมดแล้ว ดังนั้น ที่ดินที่เหลือจึงอยู่เข้าไปข้างในมากขึ้น เช่น ติดเชิงเขา เป็นต้น
สำหรับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในหัวหินปัจจุบันมีโครงการพัฒนาคอนโดมิเนียมเปิดขาย 18 โครงการ มีจำนวนห้องชุด 1,732 ยูนิต ราคาตั้งแต่ 30,000-100,000 บาทต่อตร.ม.ขึ้นไป มียอดขายรวมประมาณ 75% ทั้งนี้ คาดว่าตลาดคอนโดมิเนียมจะยังคงมีอัตราเติบโตอย่างตัวเนื่อง รวมถึงปริมาณความต้องการทั้งในตลาดคนไทยและชาวต่างชาติยังคงเพิ่มสูงขึ้น ส่งผลให้ที่ผ่านมามีการปรับราคาเพิ่มขึ้น 10-20% โดยผู้ซื้อส่วนหนึ่งมีแนวโน้มที่จะลงทุนซื้อแล้วปล่อยเช่าให้นักท่องเที่ยวชาวต่างชาติที่คาดว่าจะเพิ่มสูงขึ้น
โดยโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยในหัวหินมีทั้งนักลงทุนทั้งไทยและเทศ เช่น โครงการโบ๊ทเฮาส์ หัวหิน ซึ่งถือว่าเป็นโครงการขนาดใหญ่โดยจุดขายที่มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่กว่า 15,000 ตร.ม โครงการคอนโดมิเนียมของ กลุ่มเมเจอร์ ดีเวลลอปเมนท์ โครงการบ้านเดี่ยวของบริษัทแสนสิริ โครงการบูลลากูน เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีกลุ่มนักลงทุนต่างชาติที่เข้ามาลงทุนในไทย เช่น กลุ่มสแกนดิเนวีย , สิงค์โปร , ฮอลแลนด์ ,ออสเตรีย ที่ส่วนใหญ่จะเข้ามาในรูปแบบพัฒนาบ้านเดี่ยว สนามกอล์ฟ ซึ่งราคาขายจะอยู่ประมาณ 4-10 ล้านบาทขึ้นไป โดยส่วนใหญ่จะมีทำเลติดเขา
บริษัท ไวเทิล เรสซิเดนท์ จำกัด สัญญาชาติออสเตรีย เป็นหนึ่งในนักลงทุนที่เข้ามาขุดทองในหัวหิน มีทุนจดทะเบียน 150 ล้านบาท(ชำระเต็ม) ได้รับการสนับสนุนของคณะกรรมการการส่งเสริมการลงทุน (BOI) ทำให้สามารถถือครองที่ดินได้ตามกฎหมายการส่งเสริมการลงทุนของ BOI
พอล เดอรส์ต๊อป กล่าวว่า จากการสำรวจตลาดในประเทศต่างๆพบว่าไทยเป็นประเทศที่น่าลงทุน โดยเฉพาะในจังหวัดท่องเที่ยว และเชื่อว่าตลาดจะสามารถเติบโตอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้ จากการสำรวจพบว่าตลาดหัวหินเหมาะที่พัฒนาโครงการ โดยเน้นจับกลุ่มลูกค้าต่างชาติที่ต้องการบ้านหลังที่ 2 ทั้งในส่วนของกลุ่มลูกค้าเกษียณอายุ และลูกค้านักธุรกิจต่างชาติที่เข้ามาพักผ่อนในไทย ดังนั้น บริษัทฯจึงเข้ามาลงทุนพัฒนาโครงการอสังหาฯในหัวหิน ซึ่งความต้องการที่พักอาศัยขยายตัวสูงถึง 40%
สาเหตุที่เข้ามาลงทุนในหัวหินเนื่องจากมองว่า การแข่งขันที่อยู่อาศัยในตลาดหัวหิน เมื่อเปรียบเทียบกับกรุงเทพฯ ถือว่าการแข่งขันค่อนข้างต่ำ ในขณะที่อัตราการขยายตัวของตลาดสูงถึง 40% โดยตลาดที่มีการลงทุนมากที่สุด คือ ตลาดระดับกลางราคา 4-5 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งแม้ว่าจะถือว่ามีคู่แข่งค่อนข้างมาก แต่กลุ่มลูกค้าที่เข้ามาซื้อก็มีจำนวนสูงเช่นกัน โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าต่างชาติในโซน ยุโรป สแกนดิเนเวีย ที่มีกำลังซื้อสูง และต้องการความเป็นส่วนตัว ซึ่งโครงการของบริษัทก็สามารตอบสนองความต้องการตรงนี้ได้ พอล กล่าว
ทั้งนี้ บริษัทฯได้ซื้อที่ดินติดเชิงเขาจำนวน 73 ไร่ เพื่อพัฒนาโครงการ The Falls พัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว 91 ยูนิต และคอนโดมิเนียม มูลค่ารวม 2,000 ล้านบาท โครงการถูกพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยแบบผสมผสานแบ่งการพัฒนาออกเป็น 3 เฟส เฟสแรกเป็นบ้านเดี่ยว 15 ยูนิต จากจำนวนทั้งหมด 91 ยูนิต เฟสที่ 2 และ 3 จะพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว และคอนโดมิเนียมไปพร้อมๆ กัน โดยในส่วนของการพัฒนาคอนโดมิเนียมสูง 4 ชั้น จำนวนการพัฒนาทั้งหมด 12 อาคาร โดยบ้านเดี่ยวราคาเริ่มต้น 4.9-17 ล้านบาท ขนาดพื้นที่ 153-490 ตร.ม. ส่วนอาคารชุดราคาเริ่มต้นที่ 3.5-13 ล้านบาท ทั้งนี้คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จทั้งโครงการในปี 2554 และปิดการขายภายใน 2 ปี
ด้านผู้ประกอบการสัญชาติไทยอย่างบริษัท ไพร์ม เนเจอร์ วิลล่า จำกัด ที่ทำตลาดเน้นระดับไฮเอนท์ ในตลาดหัวหิน โดยสุนัทที เนื่องจำนงค์ กรรมการผู้อำนวยการใหญ่ บริษัท ไพร์ม เนเจอร์ วิลล่า จำกัด มองว่าความต้องการที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะบ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียมยังคงมีความต้องการอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มนักท่องเที่ยวที่เริ่มเข้ามาในหัวหินมากขึ้นหลังจากเกิดเหตุการณ์สึนามิเมื่อกว่า 3 ปี ที่ผ่านมา ส่งผลให้หัวหินเริ่มคึกคัก ทั้งในส่วนของการลงทุนแลการท่องเที่ยว เพราะหัวหินมีจุดเด่นที่เงียบ สงบ ปลอดภัย
ปัจจุบันหัวหินมีนักลงทุนเข้ามาลงทุนมากขึ้น ทั้งนักลงทุนชาวไทยและต่างชาติ มีประมาณ 40-50โครงการ โดยกลุ่มทุนรายใหญ่ที่เข้ามาจะเป็นดัชนีชี้วัดว่าตลาดหัวหินยังมีโอกาสเติบโต แต่ทั้งนี้นักลงทุนต่างชาติที่เข้ามาลงทุนส่วนใหญ่จะพัฒนาโครงการระดับ B+ และติดเชิงเขามากว่าติดทะเล เนื่องจากส่วนใหญ่ไม่มีพื้นที่เหลือให้พัฒนาแล้วและเป็นนักลงทุนไทยเป็นส่วนมาก สุนันทีกล่าว
ด้านยอดขายโครงการไพร์ม เนเจอร์ วิลล่า หัวหิน ปัจจุบันมียอดขายทั้งโครงการมากกว่า 50% โดยคอนโดมิเนียมมี 2 อาคาร จำนวน 72 ยูนิต ขนาด 90-150 ตร.ม. ราคาตร.ม.ละ 70,000-100,000 บาท พื้นที่ 3.43ไร่ ปัจจุบันปิดขายแล้ว 1 อาคาร ส่วนเพนต์เฮาส์ 4 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 7-25 ล้านบาท
atom July 17th, 2008, 04:08 AM InterContinental Hotels Group to manage New Hotel in Hua Hin
InterContinental Hotels Group has signed a contract to manage the InterContinental Hua Hin Resort. The resort, being developed by Proud Resort Hua Hin Co. Ltd, is scheduled to open in the fourth quarter of 2008.
Occupying a prime beachfront location along Petchakasem Road, the contemporary Thai-style resort will have 120 rooms and three beachfront villas with private plunge pools. All rooms will have spacious outdoor lounges with daybeds and dining space, with some ground floor rooms featuring either private gardens or direct pool access. Other facilities planned for the resort include a Spa InterContinental with outdoor garden treatment pavilions, five different pools spread across the grounds, specialty Thai-Chinese, Japanese and grill restaurants and a tea lounge set within a courtyard.
A. Patrick Imbardelli, chief executive of IHG Asia Pacific, said, The entry of an InterContinental property in a key destination like Hua Hin reinforces InterContinental Hotels & Resorts appeal as a provider of memorable resort experiences. This highly-anticipated luxury beachfront property will complement the unique offerings of our other Asia Pacific InterContinental resorts in Bali, Bora Bora, Tahiti and Moorea. With the anticipated increase in visitor arrivals to Thailand and the strength of IHGs operating systems, we look forward to maximizing the potential of this unique property.
Hua Hin is just two-and-a-half hours from Bangkok. It is well known for its beaches, historical attractions and golf courses. Frequented by Thai royalty and home of the Summer Palace, the destination is fast becoming a popular vacation destination for international and domestic travellers.
atom July 17th, 2008, 04:16 AM Market Village Hua Hin
http://farm1.static.flickr.com/122/293635782_10fccaca4c_o.jpg
http://farm1.static.flickr.com/121/293635784_20485cb0a8_o.jpg
View to Khao Ta Keab
http://farm1.static.flickr.com/117/293635781_8534a21e33_o.jpg
From Flickr by Hua Hin Homes and Land
Dek Thai July 17th, 2008, 06:30 PM ^^ Looks so quiet.
jarcje September 13th, 2008, 11:17 PM Ibis Hotel Hua Hin:
http://img513.imageshack.us/img513/7383/0000137photo11yc7.jpg
http://img513.imageshack.us/img513/1915/0000137photo22nh1.jpg
Bentown September 21st, 2008, 06:38 AM by patrikmloeff
http://farm4.static.flickr.com/3182/2595486810_acef658d4c_b.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3250/2594649887_b23379f86d_b.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3286/2594647983_74c6518463_b.jpg
http://farm3.static.flickr.com/2125/2512754535_698f6c2145_b.jpg
Wisarut September 21st, 2008, 07:39 AM Hua Hin and Cha Am can be considered as the very first beach resort towns in Siam - thanks to the Southern railway line alogn with the opatronage from the Pricnes and Noblemen durign the day opf Kign Vajiravudh and King Prajadhipok.
For the case of Cha Am, it was initially developped by Pricne Naradhip Praphanphongse which allowed the road along the beach which Hua Hin could not do since the Princes and noblemen have already set up the private resthouses along Hua Hin beach.
Bentown October 13th, 2008, 12:49 PM by Layer
http://www.rpst-digital.org/forum/attachment.php?attachmentid=126639&stc=1
http://www.rpst-digital.org/forum/attachment.php?attachmentid=126635&stc=1
http://www.rpst-digital.org/forum/attachment.php?attachmentid=126647&stc=1
http://www.rpst-digital.org/forum/attachment.php?attachmentid=126648&stc=1
http://www.rpst-digital.org/forum/attachment.php?attachmentid=126651&stc=1
~ Olympic ~ October 16th, 2008, 12:13 PM ^^^^
Great pics. :)
napoleon October 24th, 2008, 09:51 PM ทม.หัวหินทุ่มงบกว่า10ล. ผุดพิพิธภัณฑ์ประจำเมือง
แนวหน้า 24/10/2008
ประจวบคีรีขันธ์:นายจิระ พงษ์ไพบูลย์ นายกเทศมนตรีเมืองหัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์ กล่าวว่า เทศบาลเมือง(ทม.)หัวหิน ได้มีโครงการที่จะก่อสร้างพิพิธภัณฑ์เมืองหัวหินขึ้น ด้วยงบประมาณกว่า 10 ล้านบาท ซึ่งขณะนี้ได้มีการระดมความคิดเห็นกับผู้อาวุโสและผู้ทรงคุณวุฒิเมืองหัวหิน เพื่อกำหนดรูปแบบการนำเสนอในส่วนต่างๆ ของพิพิธภัณฑ์ เช่น ประเพณีพื้นบ้าน การละเล่นอย่าง ผีพุ่งไต้ การเข้าเจ้าแม่ศรี อาหารการกินเก่าแก่ สินค้าหัตถกรรม วิถีชีวิตชาวเรือ การทำอาชีพประมง การเกิดสมาคมชาวประมงแห่งแรกของประเทศไทย บุคคลสำคัญที่เข้ามาในหัวหินครั้งอดีต เช่น พระปกเกล้าฯ กับวังไกลกังวล ราชสกุลต่างๆ ตระกูลชาวจีน-ชาวไทย ศิลปินการแสดงและนักเขียน สภาพภูมิศาสตร์จากอดีต ลำคลองเก่าแก่ หมู่บ้านเก่าแก่ โบราณสถาน วัด ตลาด โต้รุ่ง และการพัฒนาเมืองหัวหินจากอดีตสู่ปัจจุบัน โรงแรมเก่าแก่ที่มีอยู่และก่อสร้างใหม่ สถานีรถไฟ พลับพลา ตลาดสดฉัตรไชย บ้านพักตากอากาศเก่าแก่ เป็นต้น
ซึ่งหลังจากนั้นจะจัดตั้งคณะทำงานโครงการดังกล่าวเพื่อรับรายละเอียดและนำเข้าสู่กระบวนดำเนินการต่อไป ทั้งนี้หากประชาชนท่านใดที่มีความรู้ หรือมีสิ่งที่คิดว่าน่าจะเป็นประโยชน์สำหรับพิพิธภัณฑ์ก็สามารถนำมาเสนอกับคณะกรรมการได้
นายจิระ กล่าวอีกว่า เมืองหัวหินนั้นจากการสำรวจตรวจสอบหลักฐานทางเศรษฐกิจ สังคม วัฒนธรรม สิ่งแวดล้อมและทรัพยากร การตั้งถิ่นฐานบ้านเรือนของผู้คนแล้วพบว่ามีด้วยกัน 5 ยุค คือ ยุคการตั้งหมู่บ้านชาวประมง ปี พ.ศ.2445-52 ยุคการพัฒนาเริ่มเป็นเมืองตากอากาศของเจ้าขุนมูลนายก่อนการเปลี่ยนแปลงการปกครอง ปี พ.ศ.2452-75 ยุคอำมาตยธิปไตยในสงครามโลกและหลังฯ ปี พ.ศ.2475-2500 ยุคเริ่มที่จะพัฒนาวิถีชีวิตและการท่องเที่ยว ปี พ.ศ.2500-26 และเข้าสู่ยุคด้านอุตสาหกรรมโรงแรม บ้านพัก การท่องเที่ยว ปี พ.ศ.2526-51
Bentown October 30th, 2008, 05:29 AM HUA HIN
by north40D
by http://www.thaidphoto.com/forums/attachment.php?attachmentid=273079&stc=1&d=1224903439
http://www.thaidphoto.com/forums/attachment.php?attachmentid=273080&stc=1&d=1224903473
http://www.thaidphoto.com/forums/attachment.php?attachmentid=273085&stc=1&d=1224903642
http://www.thaidphoto.com/forums/attachment.php?attachmentid=273086&stc=1&d=1224903756
http://www.thaidphoto.com/forums/attachment.php?attachmentid=273089&stc=1&d=1224903892
napoleon October 31st, 2008, 09:52 AM Hua Hin to host new Asian Tour event
Bangkokpost 31/10/2008
The Black Mountain Masters will make its debut on the Asian Tour calendar next year and big names, like Jesper Parnevik and Johan Edfors, have already confirmed their participation in the Hua Hin event.
The inaugural US$500,000 tournament will be held from March 26 to 29 at Black Mountain Golf Club.
Finland's Mikko Ilonen and local star Thongchai Jaidee have also confirmed their participation.
''We are also under negotiation to bring another two European tour stars to join the event,'' said Harald Elisson, general manager of Black Mountain Golf Club.
The event will feature leading 148 Asian Tour professional players and eight invitees..
Named ''the best new golf course in Thailand'' by Asian Golf Monthly recently, the Black Mountain layout promises to be an exciting challenge for the golfers and a great experience for fans.
''We aim to be Asia's best championship golf course and to get there, we are excited to host the Black Mountain Masters.'' said Elission.
''Despite the economic crisis, we will not have any problem hosting the event.
Asian Tour Executive Chairman Kyi Hla Han said that the new event reflected the continuing success of Thai golfers on the international stage.
Jira Pongphaibooln, major of Hua Hin, said that it would be a great opportunity to promote the seaside resort to the world.
marut November 10th, 2008, 02:22 PM เทศบาลเมืองหัวหิน...ยามค่ำคืน
http://i229.photobucket.com/albums/ee56/Kendokung/Huahin.jpg
napoleon November 17th, 2008, 07:25 PM Black Mountain awaits clearer picture Condos go ahead but golf expansion on hold
Bangkokpost 17/11/2008
HUA HIN : The Thai-Swedish firm Thai Nordic Property Co, the developer of the Black Mountain golf course and residential project worth a combined 10 billion baht in Hua Hin, is waiting to gauge the full impact of the global economic crisis before starting new phases including another 18-hole golf course and housing units.
"We are worried about the global crisis and not confident in financial transactions through the international banking system," said Mats Osterborg, the company's chairman.
"At a time when it is difficult to trust the international banking system, property is a good investment."
He also said the company was confident that Thailand's political problems would be resolved and that the country would perform well in the long run.
The company plans to monitor the market for the next 12-18 months and estimate demand before launching new phases. Currently, it is developing four five-storey condominium buildings in the first phase of its residential project near the golf course, which would be completed by February 2009.
Mr Osterborg said the company would complete the residential component to build prospective buyers' confidence. It would also spend around 100 million baht to improve and maintain the golf course annually.
Of the 76 condominium units, 30 have been sold. Unit sizes range 140 to 317 square metres at prices of 8.9 million to 26.8 million baht, while 15 villas priced at 48 million baht each, nine of which were sold, were completed recently.
Mr Osterborg said that about 70% of the customers were Swedish, 20% other Europeans and 10% were Thai. All foreign buyers are long-stay visitors. Foreign villa buyers can own houses and lease plots from the company as Thai laws do not allow them to own land.
Black Mountain Hua Hin is located on a mountainside plot covering 1,800 rai near Hin Lek Fai, 10 kilometres from Hua Hin town. Around 600 rai were developed for an 18-hole golf course and 14 rai each for villas and condominium buildings in the first phase.
The remaining 1,000 rai would be developed for another 18-hole golf course and residential projects. All would be completed within the next six years, said the Swedish lawyer.
Thai Nordic Property is a joint venture between a group of Thai lawyers and Swedish investor Stig Notlov, a former major shareholder of Byggmax, a large Swedish construction materials firm.
Mr Notlov, 60, has visited Hua Hin for more than 20 years and wanted to develop a golf course in Asia. At first he considered Phuket but after the tsunami in 2004 he turned to Hua Hin.
He decided to sell most of his shares in Byggmax to invest in Black Mountain project, starting with 100 rai. He is also a major shareholder of Zamgate Investment in Sweden, which supported Thai Nordic Property with a project loan to develop Black Mountain.
http://img444.imageshack.us/img444/481/171108biz05ya0.jpg (http://imageshack.us)
Nine of the 15 villas completed recently adjacent to the golf course at Black Mountain have been sold for 48 million baht each.
napoleon December 23rd, 2008, 09:33 AM New Pran Buri villas on hold
Bangkokpost Published: 22/12/2008 at 12:00 AM
The property developer Supharat Group plans to slow the construction of new villas in Pran Buri as foreign demand has shrunk during the high season and the local market situation is unfavourable, said managing director Sumeth Sukapanpotharam.
The first 20 Pran-a-luxe villas, priced from 8-12 million baht, have been sold.
Supharat has been constructing four villas in phase two of the 600-million-baht Pran-a-luxe beachfront villa project in Pran Buri, south of Hua Hin in Prachuap Khiri Khan, after selling two units.
"We built two units ahead to support future sales," said Mr Sumeth. "But now we have to be more cautious and need to track down demand. We will not start construction of the next units until demand resumes."
He said the seizure of Suvarnabhumi Airport resulted in a sharp drop in the number of foreigners travelling to Thai tourist destinations who normally turned into buyers. Despite the demand slowdown, though, the company hopes the situation will pick up within a year.
Phase one of Pran-a-luxe, comprising 20 units priced from 12 million to 20 million baht each has been sold out and has started being transferred to buyers. Eight units have been bought by foreigners, most of whom are European.
"What they [foreigners] were worried about is a severe aftermath from political problems with a strong impact on people, like the airport closures," he said, adding that foreign exchange also was a factor.The global crisis has affected foreign buyers but Thai property prices are still lower than those in destinations such as Spain or Dubai, where supply also lacked character, he said.
Though phase two sales have slowed, the group is confident as the supply of beachfront villas in Hua Hin and Pran Buri is limited. This makes renting villas to tourists a good investment with higher appreciation than stocks.
Another of the group's projects is the 360-million baht Sense Condominium on Sukhumvit Soi 68, where 30 units are still for sale from a total of 145 units priced at 60,000 baht per square metre. The group expects to close sales by the first half of next year.
For 2008 Supharat aims to achieve 200 million baht in revenue from sales of the villa project. In 2009 it aims to generate 500 million from the remaining villa and condominium projects.
napoleon January 7th, 2009, 09:10 PM Hua Hin to host Asean Summit
The Nation Published on January 8, 2009
The 14th Asean Summit will be held from February 27 to March 1 in the beach-resort town of Hua Hin.
Prime Minister Abhisit Vejjajiva yesterday said threats by anti-government protesters to jeopardise the summit had been a key factor in deciding to move the meeting venue from Bangkok to there.
It will be easy for relevant agencies to provide security in Hua Hin, he said.
Abhisit said the Hua Hin summit would be limited to only the 10 Asean leaders, while follow-up meetings with dialogue partners, including the East Asia Summit, would be held in April.
The government decided to separate the meeting into two parts because key partner China was busy with the National People's Congress meeting late next month.
Dialogue partners from Japan, South Korea, India, Australia and New Zealand will also have to wait until April to meet with Asean.
The date and venue of the summit has been changed more than once, due to internal political chaos and leaders' tight schedules.
It was originally supposed to be held about the middle of last month but postponed after People's Alliance for Democracy (PAD) protesters shut down Suvarnnabhumi and Don Mueang airports in late November, to protest the previous government.
The anti-government Democratic Alliance against Dictatorship (DAAD) has threatened to use the same tactic to obstruct the Asean Summit.
Known locally as red shirts, the DAAD said they would follow the meeting to Hua Hin.
Deputy Prime Minister Suthep Thaugsuban has instructed police chief General Patcharawat Wongsuwan to take any measures necessary for safety.
Officials from Asean members have complained about the inconvenience of the summit venue being 200 kilometres from the capital. Leaders will have to travel by road, since the airfield there is not big enough to accommodate large aircraft.
napoleon February 10th, 2009, 04:43 PM Resort developer targets Thais
Bangkokpost Published: 10/02/2009 at 12:00 AM
HUA HIN : Thai Nordic Property Co Ltd, the developer of Black Mountain Resort and Country Club, plans to shift its target to Thai buyers as the foreign market has slowed due to the global recession, says managing director Jatuporn Cherbangkaew. He said the company would offer free furniture for Thai customers buying a condominium but it would not discount unit prices, which were now approximately 60,000 baht per square metre. It also hopes to draw prospective Thai and foreign customers with a golf tournament from March 26-29, with spending of 70 million baht.
''Scandinavian tourists, Hua Hin's main market, have now come back as they are familiar with Thailand and Thai people but these buyers continue to put decisions on hold,'' he said. ''We hope the market will resume early next year.''
Since late 2003, the company has invested a total of around two billion baht to develop an 18-hole golf course, 74 condominium units worth 600 million baht and 15 pool villas with a sales value of 600 million. The market book value of the project is now estimated at four billion baht while that for a full development would reach 10 billion, said Mr Jatuporn.
Black Mountain is located on a 1,300-rai site that the company spent 300 million baht to acquire. It invested 200 million baht for infrastructure, 500 million for the golf course, 200 million for a clubhouse, 500 million for condominiums and 300 million for villas.
''We will put development of phase two on hold as the situation remains unfavourable,'' he said. The company will also pay back project loans worth 2.1 billion baht before seeking new funding of one billion baht for phase two.
Phase-two development would be like phase one, comprising an 18-hole golf course, condominiums and villas. Currently, the company has sold 30% of its 74-unit condominium and seven villas. In a normal situation, sales should be closed within one year after the launch, he added.
Thai Nordic Property is 70% held by Mr Jatuporn and 30% by Swedish investors. With a registered capital of 12 million baht, it has two subsidiaries: BMG Summer Club has capital of 33.4 million baht and is the developer of the condominium part; Black Mountain Resort has capital of 40.6 million and is the villa developer.
In 2003, Mr Jatuporn, who is also a lawyer, presented a written project proposal to Swedish investors via the Thai Swedish Chamber of Commerce after seeking hillside plots of more than 1,000 rai in Hua Hin.
The Swedish investor Stig Notlov provided the first lot of project finance worth 1.6 billion baht with an interest rate of 4-5% and a payback period of 10 years for development of phase one, which is 90% complete.
napoleon February 11th, 2009, 06:19 PM Hua Hin condos scaled back
Bangkokpost Published: 11/02/2009 at 12:00 AM
Prime Nature downsizes Hua Hin condos as per demandPrime Nature Group Co Ltd has relaunched its low-rise condominium in Hua Hin after a redesign and resizing to better fit consumer demand, said chairwoman Sunattee Nerngchamnong.
As most customers were interested in single-bedroom units after the project was introduced last year, and because the Environmental Impact Assessment (EIA) rules have became stricter, the company decided to downsize and redhdesign the interior of its low rise luxurious condominium project.
''Customers only bought space and didn't get fully furnished rooms at that time. And the EIA proposal added a lot of limits after the first opening, so we adjusted our strategy,'' she said.
Prime Nature sold the project's land to its new joint-venture partner E.G. Property Co, a construction company, so that E.G. holds 80% of the investment and Prime Nature 20%.
''If we undertake the project ourselves, we wouldn't be able to control costs on construction delays,'' Mrs Sunattee said. ''Our new partner specialises in construction and is also in charge of the construction of the project.''
When Prime Nature introduced the project last year it was to have eight storeys housing 54 units sized from 150-345 square metres. The redesigned project comprises two six-storey buildhdings with 94 fully furnished units sized between 60 and 120 sq m and priced from 4.9 million baht.
E.G. Property will spend about 15% more on furnishing with a total construction budget of 400 million baht but will gain an advantage from lower steel prices. Unit prices could increase by a maximum of 10% after it is finished.
The project is 30% complete and should be finished by the end of October.
Prime Nature will also develop 23 pool villas with an investment of 150 million baht on the 15-rai site adjacent to its current condominium project by the end of the year.
Bentown February 13th, 2009, 09:06 AM by kiom
http://farm4.static.flickr.com/3252/2367932311_f1365c6949_b.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3041/2884695601_3aa21d119f_b.jpg
prince1150 February 13th, 2009, 09:18 AM by kiom
http://farm4.static.flickr.com/3252/2367932311_f1365c6949_b.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3041/2884695601_3aa21d119f_b.jpg
คุณ BENTOEWN
ภาพสวยๆทั้งนั้นเลยน่ะคับบบ
อยากได้ภาพเมืองสุไหงโก-ลก บ้างอ่าคับ ถ้ามีโพสที่กระทู้เลยน่ะค้าบบ THANK YOU SO
:banana:
omevil February 13th, 2009, 01:44 PM รันเวย์สีเข้มๆดูสวยจังแถมมีถนนลอดข้างใต้รันเวด้วย
napoleon February 23rd, 2009, 11:47 AM New ISP to offer free WiFi in Hua Hin
Bangkokpost Published: 23/02/2009 at 12:00 AM
HUA HIN : Wide Access Co, an internet service provider startup, is introducing Thailand's first free city-wide internet access in Hua Hin under a five-year investment plan of 75 million baht.
The company plans to spend an additional 75 million baht to offer free WiFi access in another five nearby provinces by the end of this year.
Founder and CEO Sunti Medhavikul said the project was initially aimed at providing free internet community service for education and tourism at a speed of 100 kilobits per second (kbps).
Wide Access is a joint venture between Benchachinda Co, a company founded by the Bencharongkul family, and Sunti Medhavikul, a former executive of the mobile operator DTAC.
Founded in mid-2008, the company has registered capital of five million baht. The Bencharongkul family, the founding family of DTAC, holds a 20% stake in the company.
Wide Access was granted a Type 1 licence (for operators without their own networks) to provide internet access service from the National Telecommunications Commission.
Mr Sunti said Hua Hin residents and tourists could now experience internet access at the speed of 100 kbps for free with built-in privacy protection.
"We would offer premium fee-based services such as wireless voice over IP and video streamng at a higher speed of up to 1 Mbps by August," he said.
The open wireless network will offer broadband to all Hua Hin residents and tourists, covering the area of one square kilometre, to be expanded to eight square kilometres over the next three months.
Spanning 86 sq km, Hua Hin has a population of 100,000, 40,000 of whom live within the eight square kilometres of the targeted network coverage.
Approximatley 1.2 million foreign tourists visit Hua Hin annually, generating eight billion baht of revenue to the local people.
With the service, Mr Sunti said, users can access the internet from their WiFi-enabled computers or PDAs in most part of the resort city.
After registering, they can browse for 60 minutes at a time after which they need to log on again.
The network will also be capable of supporting a broad range of applications for residential, small business and commercial users.
Mr Sunti said he chose to launch the network in Hua Hin because it was a well-known tourist destination where people had high purchasing power.
Vichai Bencharongkul, president of Benchachinda Co, said the joint investment would add value to Benchachinda's existing rental leased line business and expand broadband internet access into the retail customer segment
He said the penetration of Thailand's broadband internet was still low, at only 2%, or 7% of total households.
Augustines February 23rd, 2009, 12:12 PM แ่ต่่ก่อนเคยสงสัยว่า ทำไมเค้าต้องสร้างอุโมงค์ตอนก่อนถึงเมืองหัวหินด้วย
ตอนนี้รู้แล้วหล่ะครับ
มันคือสนามบินนี่เอง
:lol:
Mosaic February 23rd, 2009, 07:12 PM Thanks, Bentown as I have no idea that there is an airport in Hua Hin.
napoleon May 14th, 2009, 06:55 AM http://farm4.static.flickr.com/3354/3492389149_8715d8f613_o.jpg
(Flickr)
http://farm4.static.flickr.com/3152/2900638121_ac9e0d471b_o.jpg
(Flickr)
http://farm1.static.flickr.com/152/351894125_cfb8c7fe3e_o.jpg
(Flickr)
....
napoleon June 12th, 2009, 10:12 AM สิงคโปร์' เล็งลงทุนชะอำ
Posttoday วันศุกร์ที่ 12 มิถุนายน พ.ศ. 2552
สิงคโปร์สนใจลงทุนสร้างท่าเทียบเรือชายหาดชะอำ เชื่อมท่องเที่ยวและขนส่ง
นายยุทธพล อังกินันทน์ เลขานุการรมว.ท่องเที่ยวและกีฬา เปิดเผยว่า ได้นำคณะซีอีโอการท่องเที่ยวและนักลงทุนจากประเทศสิงคโปร์มาสำรวจพื้นที่ชายหาด ชะอำ จ.เพชรบุรี โดยเฉพาะบริเวณสะพานปลา เพื่อศึกษาความเป็น ไปได้ในการสร้างท่าเทียบเรือขนาดใหญ่ และลงทุนการท่องเที่ยวทางทะเล
ทั้งนี้ เพื่อรองรับการขยายตัวของการท่องเที่ยวในภูมิภาคและพัฒนาการท่องเที่ยวชายฝั่งทะเลอ่าวไทย ตามโครงการพัฒนาการท่องเที่ยวชายฝั่งทะเลอ่าวไทยฝั่งตะวันตก หรือ The Royal Coast
อย่างไรก็ตาม หากโครงการดังกล่าวสำเร็จ จะช่วยบรรเทาการคับคั่งด้านการจราจร และรวมทั้งการขนส่งสินค้าต่างๆ ระหว่างภาคใต้ตอนบนกับทางชายฝั่งตะวันออกได้ และก็จะนำไปสู่การพัฒนาการท่องเที่ยวต่อไป
Wisarut June 12th, 2009, 06:36 PM Thanks, Bentown as I have no idea that there is an airport in Hua Hin.
That is Bo Fai Airport which has been built around 1927. Initially, a temporary airfield ... but it has been later developed ... and now it has allowed Charter Flight to land at Bo Fai Airport (AKA Hua Hin Airport) ... and for the emergency purposes which we don't even need to mention here.
anyamanee June 16th, 2009, 02:16 PM ตัวเมืองประจวบค่ะ
http://sci4fun.com/kap/prajuab_15apr07/800/R0011856.jpg
http://sci4fun.com/kap/prajuab_15apr07/800/R0011857.jpg
http://sci4fun.com/kap/prajuab_15apr07/800/R0011850.jpg
http://sci4fun.com/kap/prajuab_dec49/11Dec49_files/R0010532.jpg
http://sci4fun.com/kap/prajuab_dec49/11Dec49_files/R0010574.jpg
http://sci4fun.com/kap/prajuab_dec49/11Dec49_files/R0010502.jpg
http://sci4fun.com/kap/prajuab_dec49/11Dec49_files/R0010516.jpg
http://sci4fun.com/kap/prajuab_dec49/11Dec49_files/R0010525.jpg
อุทยานวิทยาศาสตร์พระจอมเกล้า ณ หว้ากอ
http://sci4fun.com/kap/waghor_dec07/800/R0014878.jpg
http://sci4fun.com/kap/waghor_dec07/800/R0014850.jpg
http://sci4fun.com/kap/waghor_dec07/800/R0014968.jpg
http://sci4fun.com/kap/waghor_dec07/800/R0014918.jpg
http://sci4fun.com/kap/waghor_dec07/800/R0014998.jpg
ขอแปะกระทู้ด้วยนะคะ ก็ประจวบฯเหมือนกันอ่าเนอะ :)
credit photo
ดร. พิธาน สิงห์เสน่ห์
การถ่ายภาพทางอากาศ (http://sci4fun.com)
NiShiiZ June 16th, 2009, 02:20 PM ^^
มีที่กั้นคลื่นด้วย
ถ้าก่อเหมือนกำแพงเล็กๆ ตรงระหว่างถนนกับหาดเลย จะไม่เวิร์คกว่าหรอครับ ดูน่าจะทนกว่า
Hatyaiwalker June 16th, 2009, 05:23 PM ตอนนี้เมืองหัวหินเป็นยุคทองเลยมั้งครับ เป็นเมืองแห่งศิลปะ มีแนวคิดด้านศิลปะใหม่ ๆ อาร์ทติสทั้งหลายไปสร้างร้านค้า สร้างแกลอรี่กันเต็มเลย เมืองก็ใหญ่ขึ้นมาก ๆ น่าอยู่มาก ๆ ครับ (แต่ก็น่าอยู่มาตลอดนะ)
Wisarut June 16th, 2009, 06:26 PM ตอนนี้เมืองหัวหินเป็นยุคทองเลยมั้งครับ เป็นเมืองแห่งศิลปะ มีแนวคิดด้านศิลปะใหม่ ๆ อาร์ทติสทั้งหลายไปสร้างร้านค้า สร้างแกลอรี่กันเต็มเลย เมืองก็ใหญ่ขึ้นมาก ๆ น่าอยู่มาก ๆ ครับ (แต่ก็น่าอยู่มาตลอดนะ)
หัวหินมียุคทอง มานาน แล้ว
1. ยุคแรกเมื่อแรกเปิดโรงแรมรถไฟหัวหิน (โซฟีเทลเซนทาราหัวหิน) + ตลาดฉัตรชัย + วังไกลกังวล
2. ยุคหลังสงครามมหาเอเซียบูรพา ตั้งแต่ปี 2493 แม้ตอนนั้น ต้องข้ามฟากไปขึ้นรถ ขบวน ธนบุรี - ประจวบ จนกระทั่งมีลบางแสนกับพัทยามาเป็นคู่แข่ง
3. ยุคที่ เปิดวงแจ๊สหัวหิน + ฝรั่งมาตั้งรกรากที่หัวหิน
Hatyaiwalker June 16th, 2009, 07:09 PM หัวหินมียุคทอง มานาน แล้ว
1. ยุคแรกเมื่อแรกเปิดโรงแรมรถไฟหัวหิน (โซฟีเทลเซนทาราหัวหิน) + ตลาดฉัตรชัย + วังไกลกังวล
2. ยุคหลังสงครามมหาเอเซียบูรพา ตั้งแต่ปี 2493 แม้ตอนนั้น ต้องข้ามฟากไปขึ้นรถ ขบวน ธนบุรี - ประจวบ จนกระทั่งมีลบางแสนกับพัทยามาเป็นคู่แข่ง
3. ยุคที่ เปิดวงแจ๊สหัวหิน + ฝรั่งมาตั้งรกรากที่หัวหิน
:):):):):)
Siamese_Pride June 28th, 2009, 12:02 AM ตัวเมืองประจวบนี้ก็มีแผนผังเมืองที่สวยเหมือนกันน่ะคับ
ถ้ามีตึกสูงๆอีกหน่อยที่เรียงรายกันใกล้ๆริมชายหาดเนี้ย ก็อาจจะดูเหมือนไมอามี่ไปเลยก้อได้น่ะคับ
HomesickAlienn June 29th, 2009, 01:00 AM เพิ่งกลับมาจากหัวหิน ไปแล้วสุขสบายใจเหมือนเดิม :D
บอกแค่นี้แหละ 5555
เออ กับห้องน้ำของ outlet FlyNow ที่ชะอำ สวยมากกกกกกกกก เท่มากกกกก
napoleon July 27th, 2009, 07:19 AM เมืองหัวหินยึดสันปันน้ำแก้ปัญหา หลังพื้นที่ทับซ้อน2อบต.2.8พันไร่
วันที่ 27 กรกฎาคม พ.ศ. 2552 ปีที่ 32 ฉบับที่ 11461 มติชนรายวัน
นายรัฐพล นิโครธานนท์ ปลัดอำเภอหัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์ เผยว่า ได้เป็นประธานการประชุมเรื่องวางแนวทางในการสำรวจตรวจสอบแนวเขตตำบลพื้นที่ อ.หัวหิน กรณีแนวเขตเทศบาลเมืองหัวหินทับซ้อนกับ อบต.ทับใต้ และ อบต.หินเหล็กไฟ หลังฝ่ายปกครองอำเภอหัวหินมีคำสั่งให้ อปท.สำรวจตรวจสอบและการปรับปรุงแผนที่แสดงแนวเขตปกครองตำบล โดยแนบแผนที่ภูมิประเทศของกรมแผนที่ทหาร เพื่อใช้จัดทำแผนที่แสดงแนวเขตการปกครองของกระทรวงมหาดไทยฉบับใหม่ ทั้งนี้ พื้นที่เทศบาลหัวหินบางส่วนทับซ้อนกับ อบต.ทับใต้ จำนวน 1,713 ไร่ และทับซ้อนกับ อบต.หินเหล็กไฟ อีกจำนวน 1,162 ไร่ ซึ่งที่ประชุมได้สรุปเรื่องแนวเขตทับซ้อนจะพิจารณาเส้นสันปันน้ำเป็นหลัก โดยในเขตเทศบาลจะมีที่ ต.หัวหิน และ ต.หนองแก
นายสมพิศ คุ้มครอง นายก อบต.หินเหล็กไฟ เผยว่า หากต้องปรับเปลี่ยนพื้นที่ตามประกาศของเทศบาลเมืองหัวหิน เชื่อว่าจะเกิดความยุ่งยากในการบริหาร ชาวบ้านคงไม่ยอมง่ายๆ หากต้องการให้เรื่องยุติ จะต้องยึดตามเส้นสันปันน้ำ ปัญหาที่เกิดขึ้นอาจเกิดจากความเจริญที่เข้ามาในพื้นที่อย่างต่อเนื่อง
หน้า 8
Augustines July 29th, 2009, 02:54 PM ไทยหอมฮอลลีวู้ด-ดิสนีย์แลนด์ตอม เล็งขนหมื่นล้านผุดโรงถ่ายหนังนิคมฯเพชรบุรี
นางมณฑา ประณุทนรพาล ผู้ว่าการการนิคมอุตสาห กรรมแห่งประเทศไทย(กนอ.) เปิดเผยว่า ในการสัมมนาธุรกิจไทย-จีน ซึ่งมีสมาชิกจากสมาคมนักธุรกิจยอดเยี่ยมเชื้อสายจีนทั่วโลก 300 คน เข้ามาหารือกับนักธุรกิจไทย ประมาณ 500 คน ที่โรงแรมดุสิตธานี พัทยา วันที่ 27-28 ก.ค. ประสบผลสำเร็จอย่างดี โดยนักธุรกิจจีนตกลงจับคู่ทางธุรกิจกับนักธุรกิจไทยและส่วนหนึ่งให้ความสนใจเข้ามาลงทุนในประเทศไทยผ่านช่องทางของ กนอ. คาดว่าจะเกิดการลงทุนภายใน 2 ปีนี้ ประมาณ 2 หมื่นล้านบาท โดย 60% เป็นการลงทุนภาคอุตสาหกรรม รองลงมาอุตสาหกรรมบริการ ที่น่าสนใจคือ นักธุรกิจจีนให้ความสนใจสร้างนิคมที่อยู่อาศัยให้กับนักธุรกิจจีนในประเทศมาเลเซียที่เกษียณอายุก่อนกำหนด เพื่อมาอาศัยระยะยาวในไทย โครงการนี้เป็นการลงทุนไม่ต่ำกว่า 100 ยูนิต พื้นที่ที่พร้อมจะรองรับคือนิคมอุตสาหกรรมไทยไดมอนด์ซิตี้ จ.เพชรบุรี ขณะเดียวกันยังสนใจเข้ามาลงทุนในธุรกิจโรงแรมห้าดาวมูลค่าลงทุน 3,000 ล้านบาท 1 แห่ง ธุรกิจสปาจะร่วมทุนกับคนไทย รวมทั้งผลิตโซลาร์เซลล์ในประเทศ
ทั้งนี้ เพื่อสานต่อการเข้ามาลงทุนของต่างชาติมากขึ้นในวันที่ 4-5 ส.ค.นี้ กนอ.จะต้อนรับนักธุรกิจจากไต้หวัน ซึ่ง ก่อนหน้านี้ได้ลงนามบันทึกความเข้าใจ(เอ็มโอยู) กับสภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย(ส.อ.ท.) ที่จะเข้ามาลงทุนในไทย ซึ่งสนใจลงทุนในอุตสาหกรรมแปรรูปอาหาร
ด้านนายประสาน หวังรัตนปราณี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เพชรไทยพัฒนา จำกัด ผู้บริหารนิคมอุตสาหกรรมไทยไดมอนด์ซิตี้ ตั้งอยู่ระหว่าง อ.แก่งกระจาน กับ อ.ท่ายาง จ.เพชรบุรี ซึ่งเป็นนิคมอุตสาหกรรมบริการรายแรกของไทย และขนาดใหญ่สุดในเอเชีย มีพื้นที่ 5 หมื่นไร่ กล่าวว่า ผลจากสัมมนานักธุรกิจไทยจีนวันที่ 27-28 ก.ค. มีนักลงทุนจีนสนใจพื้นที่นิคมภาคบริการ 9,000 ไร่ แบ่งเป็น การลงนามบันทึกความเข้าใจเพื่อจัดสร้างรีสอร์ต และโรงแรม 2,000 ไร่ วงเงินลงทุนรวม 3,500 ล้านบาท และอีก 7,000 ไร่ อยู่ระหว่างการสำรวจความพอใจของพื้นที่
นายประสาน กล่าวว่า ก่อนหน้านี้บริษัทยูนิเวอร์แซล สตูดิโอ ผู้ผลิตภาพยนตร์แห่งฮอลลีวู้ด แสดงความสนใจที่จะเข้ามาลงทุนในพื้นที่นิคมบริการไทยไดมอนด์ฯ 5,000 ไร่ ในการสร้างโรงถ่ายภาพยนตร์ วงเงินลงทุนกว่า 1 หมื่นล้านบาท ส่วนบริษัท เดอะวอลต์ดิสนีย์ ผู้ให้บริการสวนสนุกดิสนีย์แลนด์ เตรียมส่งเจ้าหน้าที่สำรวจพื้นที่เช่นกัน ถ้าหากลงทุนจะใช้พื้นที่กว่า 1,000 ไร่ ซึ่งหากยูนิเวอร์แซล และเดอะวอลต์ดิสนีย์ เข้ามาลงทุนจริงจะมีธุรกิจที่เกี่ยวข้องจากต่างประเทศเข้ามาลงทุนเพิ่มอีกมากมาย ทั้งนี้ บริษัทได้ขอให้ผู้ที่สนใจตัดสินใจซื้อที่ดินภายในปีนี้ เนื่องจากปี"53 อาจจำเป็นต้องปรับราคาที่ดินเพิ่มขึ้นเพราะมีความต้องการจากลูกค้าค่อนข้างมาก ซึ่งปัจจุบันราคาที่ดินจะขายอยู่ระหว่าง 1-4 ล้านบาท/ไร่
-จาก - หนังสือพิมพ์ข่าวสด
*********
ไม่รุ้ว่ามีห้องเพชรบุรีรึเปล่า เอามาลงที่แหละ คงไม่ว่ากันนะครับ
*********
mamui July 30th, 2009, 05:56 AM ไทยหอมฮอลลีวู้ด-ดิสนีย์แลนด์ตอม เล็งขนหมื่นล้านผุดโรงถ่ายหนังนิคมฯเพชรบุรี
อันนี้ ดีๆๆ ถ้าเกิดขึ้น ความเจริญจะไหลจากตะวันออก มาทางใต้ โดยเฉพาะโครงการดิสนีย์นี้ จะดึงนักท่องเที่ยว มากกว่า โครงการตึกสูง ที่พัทยา
NiShiiZ July 30th, 2009, 11:18 AM เป็นโครงการที่ดีครับ
ศักยภาพของหัวเมืองชายฝั่งตะวันตกยังพัฒนาได้อีกมากครับ
KENDO August 13th, 2009, 10:08 AM http://img18.imageshack.us/img18/3462/alilachaam.jpg
http://img8.imageshack.us/img8/9507/g818366711.jpg
http://img11.imageshack.us/img11/3645/g818366712.jpg
http://img11.imageshack.us/img11/4524/g818366714.jpg
http://img13.imageshack.us/img13/3348/g818366715.jpg
http://img196.imageshack.us/img196/6261/g818366717.jpg
http://img43.imageshack.us/img43/8710/g818366718.jpg
http://img11.imageshack.us/img11/6829/g818366725.jpg
http://img14.imageshack.us/img14/8229/g818366726.jpg
http://img13.imageshack.us/img13/3275/g818366729.jpg
http://img9.imageshack.us/img9/5687/g818366730.jpg
http://img9.imageshack.us/img9/5831/g818366733.jpg
http://img10.imageshack.us/img10/5545/g818366734.jpg
http://img10.imageshack.us/img10/7913/g818366735.jpg
http://www.pantip.com/cafe/gallery/topic/G8183667/G8183667.html
napoleon August 13th, 2009, 03:27 PM Thailand considers moving summit venue
By The Nation 13/08/2009
Thailand is pondering whether to relocate Asean Summit plus three in October from Phuket to Hua Hin, Prachuab Khiri Khan, Prime Minister Abhisit Vejjajiva said Thursday.
Leaders from ten Asean member states plus from South Korea, Japan and China are scheduled to meet in Phuket from October 19-22.
However some countries which attended Asean foreign ministers' meeting in Phuket last month complained of some inconveniences while meeting in Phuket. So they thought the summit which would attend by leaders should be moved from Phuket to Hua Hin.
Hua Hin was a venue of Asean summit in late February.
HomesickAlienn August 13th, 2009, 04:42 PM โอ้ยยยยยย โอ้ยยยยยยย Alila โครตสวยเลยยยยย
เก็บตังไปพักๆๆๆ นักเรียนเงินเดือนน้อยทำใจ เฮ้ออ
w-140s500l August 13th, 2009, 04:48 PM โห สวยๆจริง
NiShiiZ August 15th, 2009, 02:24 PM พระนครคีรี (เขาวัง) : Phranakhon Khiri
http://www.thailandbuddy.com/images/travel/northeast/Phra-Nakhon-Khiri-Royal-Palace.jpg
http://www.thailandbuddy.com/images/travel/northeast/Phra-Nakhon-Khiri-Historical-Park.jpg
from thailandbuddy.com (http://www.thailandbuddy.com/French/travel/province/phetchaburi/index.html)
HomesickAlienn August 15th, 2009, 04:32 PM ^^ ลิงที่เขาวังโหดมาก
มันมาตบเอาขนมไปจากเสื้อผมอะ ผมซ่อนเอาไว้ในเสื้ออออ
Dek_Phuket August 15th, 2009, 04:37 PM ขอแสดงความยินดีกับ หัวหิน ชะอำ ที่ได้เป็นเจ้าภาพการประชุมสุดยอดผู้นำอาเซียนอีกครั้งครับ :banana:
|
|