Straulesti Evolution/Petrom City



The development area, comprising approximately 16.5 ha of land belonging to Raiffeisen evolution project development GmbH, is situated in the north of the city in the Straulesti area, a part of the city which is still predominantly industrial. As a result of the rapidly increasing land value in the Straulesti area industry has been gradually migrating to the outskirts of the city, opening up additional development space.
The site shall be developed in phases and provide new residential and office/commercial/retail space.

http://img43.imageshack.us/img43/9897/12125808501977200410.jpg http://img683.imageshack.us/img683/1322/1236334836869650641.jpg (http://img683.imageshack.us/i/1236334836869650641.jpg/)


The former owner of the site, Petrom S.A., has retained another area of approximately 4 ha , on which Petrom City has been developed, which will house their headquarters (expected completion in summer 2010). Petrom City and Straulesti Evolution will complement each other.

http://img682.imageshack.us/img682/152/003lw.jpg

http://img260.imageshack.us/img260/7706/004iq.jpg

An architectural ideas competition for the Strǎuleşti property, from which the internationally renowned architects Baumschlager-Eberle from Austria emerged as the winner, was held in October 2008. The draft of the master plan will be completed by Baumschlager-Eberle in the course of 2009.
details about the contest: http://www.hanslechner.at/projekte/363/ausstellung/

Participants:

Anin Jeromin Fitilidis & Partner
http://img412.imageshack.us/img412/5605/32973644.jpg

Baumschlager-Eberle ZT GmbH
http://img213.imageshack.us/img213/9234/23961076.jpg (http://img213.imageshack.us/i/23961076.jpg/)

BEHF Ebner Hasenauer Ferenczy ZT GmbH
http://img15.imageshack.us/img15/1865/63780572.jpg

Caramel Architekten ZT GmbH
http://img15.imageshack.us/img15/1680/80004022.jpg

Massimiliano Fuksas architetto
http://img687.imageshack.us/img687/1899/47087843.jpg

Miralles Tagliabue EMBT
http://img687.imageshack.us/img687/991/63028468.jpg

Trojan Trojan Wendt Architekten
http://img199.imageshack.us/img199/5892/65068547.jpg

YRM Architects
http://img687.imageshack.us/img687/2056/55456423.jpg


In the centre of the site, Petrom S.A.-the largest oil and gas producer in South-East Europe, the seller of the plot, is building its new headquarters.

Petrom City is composed of the buildings Data Center and Headquarters as well as the emblematic administration building - all arranged around Petrom Plaza. Cogeneration in an own power plant provides the entire power supply. Attached to this is a parking garage with about 1000 parking spaces. The corporate design of Petrom City is realized through three fundamental corporate identities of Petrom: Communication - Transparency - Environmental Sustainability.

architect: ajf.de (http://www.ajf.de/001_ENG/PC/011.html)
completion: 03.2010

Technical construction data:
Area: 42,350 m²
Data processing centre: U+GF+3 = 6.600 m²
Power station: GF = 1.700 m²
Administration Building: U+GF+4/5 = 53.800 m²
Above-ground garage: GF+2/3 = 23.200 m²
Underground garage: U = 3.200 m²
Headquarters: U+ GF+10 = 11.000 m²

http://img260.imageshack.us/img260/7514/009og.jpg

http://img509.imageshack.us/img509/1597/007bm.jpg

http://img41.imageshack.us/img41/3682/010dh.jpg

Straulesti Evolution - winning project by Baumschlager-Eberle.

Plot Area: 110,000 m2
interior gross area: 420,000 m2
Condition: under development
Completion: 2017

http://img46.imageshack.us/img46/6539/baumschlager01g.jpg

http://img294.imageshack.us/img294/1218/baumschlager03g.jpg

http://img710.imageshack.us/img710/9783/baumschlager02g.jpg

Awesome presentation Pescarush! :applause:

Thank you!:cheers:

BTW: Most of Straulesti development will be residential?

This is old news guys, don't get too excited. In afara de Petrom City nu prea vad sa se faca ceva in viitorul apropiat...

Good idea, pescarush! We need more project-related threads.:yes:

thanks LeClerk:cheers:

Office, hotel, retail - 340,000 m²
Residential use - 80,000 m²
http://www.raiffeisenevolution.com/projekt.php?projektid=102407&language=en

@ionutz, no matter if it s old or new, this project must be presented as a long term sustainable urban development. we need more of these projects to be presented, cause there are some, see Smart City as well, Sema Park and others.
this is the future, this is the way europeans are doing for years. maybe now it s crisis but heck, maybe it s better for our cities, i think serious developments will survive in these times cause of real potential not for some moment financial interests.

yes, Cosmin, we need more of these related threads.

@ionutz, no matter if it s old or new, this project must be presented as a long term sustainable urban development. we need more of these projects to be presented, cause there are some, see Smart City as well, Sema Park and others.
this is the future, this is the way europeans are doing for years. maybe now it s crisis but heck, maybe it s better for our cities, i think serious developments will survive in these times cause of real potential not for some moment financial interests.


The idea that we have to make project-based threads is very good, my comment was just that it's not a new kid on our block. Let's hope this will happen also :) :cheers:

Good thread Pescarush! :cheers:

I was hoping that we could make a similar thread for Floreasca City/Skytower projects. We have enough data to make a presentation and since the construction has started, we could post updates over there. Cosmin?

^^there is a threat for it in the international section of highrises, but yeah, we need one here, too!

Cosmin?
What?:dunno:

^^:no: *sigh*....

Is it ok with you if we open a dedicated thread about Floreasca City?

sa l ajuti sa mearga;):tongue2:

Well...
Good idea, pescarush! We need more project-related threads.:yes:

As long as it's P&C-related you know I'm...:banana:

Petrom City almost completed!
*a zf (http://www.zf.ro/companii/cum-s-au-desfasurat-lucrarile-la-petrom-city-un-proiect-de-peste-100-mil-euro-la-care-au-lucrat-4-000-de-oameni-si-150-de-companii-6139662) article

-The construction is composed of 5 buildings – two administrative office buildings, a classical shaped high raised building, a data center and a power plant
-The total gross floor area of Petrom City is of 100,000 sqm;
-The total gross floor area of the offices is of 70,000 sqm;
-Petrom Cityhas 1,000 parking places;
-The total investment in building Petrom City is approximately EUR 130 million and includes the ecologization of the land, construction of the three office buildings, data center, power plant, garage and road infrastructure;

http://img514.imageshack.us/img514/5679/77459503.jpg

http://img718.imageshack.us/img718/6282/img0370s.jpg

http://img690.imageshack.us/img690/3073/cvic4021.jpg

http://img32.imageshack.us/img32/5255/cvic4013.jpg

http://img13.imageshack.us/img13/1208/cvic4030.jpg

Stie cineva cat de bine este legat de transportul in comun, in schimb? Pentru ca sunt o gramada de angajati...

Pentru ca locul in care se afla proiectul este unul care nu s-a bucurat de dezvoltarea spectaculoasa inregistrata de zone precum Baneasa, accesul la Petrom City este destul de complicat tinand cont ca autobuzul care circula prin zona trece cam din ora in ora.

"Am realizat un studiu de trafic in parteneriat cu Facultatea de Transporturi din cadrul Universitatii Politehnice Bucuresti pentru a vedea in ce masura retelele de drumuri dezvoltate de catre noi in zona vor prelua traficul existent si cel preconizat si pentru a identifica solutiile de imbunatatire a retelei de transport in zona. Ne gandim la dezvoltarea retelei de transport public de care sa beneficieze nu numai angajatii Petrom, dar si locuitorii din vecinatatea noastra", spune Badescu.

Mai mult, compania discuta cu primaria realizarea unei rute directe pentru facilitarea accesului la cladire. "Prin PUZ-ul aprobat se va realiza o strapungere in Bulevardul Poligrafiei, astfel incat accesul la cladire sa se poata face mai usor, iar in prima faza vom definitiva conexiunea cu soseaua Intrarea Straulesti", explica reprezentantul Petrom. In interiorul cladirii, angajatii vor putea utiliza bicicleta pentru a ajunge acolo unde-si doresc, in acest sens fiind construiti 1,7 km de piste.

........
Pe toata suprafata de 100.000 de metri patrati a proiectului nu se vede niciun cablu. Toti cei 1.500 de kilometri de cablu, care reprezinta cam o data si jumatate distanta intre Romania si Viena, sediul central al actionarului majoritar al Petrom, OMV, sunt sub pamant.

"Toate cablurile sunt bagate sub pamant, iar strazile construite pentru acest proiect masoara 1,7 kilometri", spune reprezentantul Petrom.

[B]

http://img32.imageshack.us/img32/5255/cvic4013.jpg



E pacat ca pana si la acest proiect s-au folosit pavelele de doi bani :ohno:

E pacat ca pana si la acest proiect s-au folosit pavelele de doi bani :ohno:

Criza domne' ;)

In materie de tranport alternative civilizate si de termen lung ar fi S-Bahn in Gara Baneasa plus transportul de rigoare (autobuze) sau un ciot al liniei de tramvai care sa mearga in zona.

Primaria trebuie sa investeasca in zona pentru ca va fi ocolita de ambele magistrale de metrou (M2; M4) dar poate fi un pol de dezvoltare pentru cladiri de birouri datorita locatiei bune.

sau un ciot al liniei de tramvai care sa mearga in zona.


La asta ma gandeam si eu, dar de ce sa nu investeasca Petrom in constructia liniei de tramvai?? Ca bani are suficienti chiar si pentru un astfel de proiect. Sa dea dovada de CSR si sa intre intr-un parteneriat cu primaria prin care Petrom sa vina cu banii pentru linia de tramvai si chiar pentru tramvaie.

La asta ma gandeam si eu, dar de ce sa nu investeasca Petrom in constructia liniei de tramvai?? Ca bani are suficienti chiar si pentru un astfel de proiect. Sa dea dovada de CSR si sa intre intr-un parteneriat cu primaria prin care Petrom sa vina cu banii pentru linia de tramvai si chiar pentru tramvaie.

Ar fi foarte interesant. Mai ales ca daca tin minte, linia aia de tramvai, inclusiv cu cea de pe Buzesti este singura nereabilitata de pe vremea lui nea' Nicu. Avand in vedere ca se contureaza un pol de birouri, legat cu o linie de tramvai rapida Piata Victoriei-Straulesti ar creea sinergie intre cele doua zone. Si asa Bulevardul Mihalache are aproape zero cladiri valoroase, deci (teoretic) se pot extinde dezvoltarile de la Piata Victoriei.

Zona Bucurestii Noi are potential pentru ca este una din putinele zone cu densitate redusa in oras. Avand in vedere dezvoltarea din zona ar fi interesante cateva proiecte.

Exista o linie de tramvai FOARTE aproape de Petrom City, care vine pe bdul. Gloriei, si are capat in zona Damaroaia, langa inceputul strazii Coralilor. Respectiva linie de tramvai merge mai intotdeauna GOALA pe acolo, zona nefiind suficient de densa cat sa atraga cine-stie-ce flux. Petrom ar putea sa asigure fonduri, in colaborare cu primaria (care oricum are planuri pentru refacerea acelei inutilitati de linie, la un moment dat), sa realizeze 1 km cale simpla, cat ar fi necesar pana in dreptul cladirilor administrative, unde am considerat ca e centrul zonei. Exista doua strazi pe care se paote face acest lucru, ori direct pe Coralilor, ori prin str. Victor Daimaca si niste teren viran (din pacate un Google Earth, nu se vede cum a fost construita zona in ultimul an...).

Posibilitati exista, si asa cum Colloseum Center va extinde linia din Chitila (pe banii primariei, ce-i drept :bash: ), asa se poate si aici, cu rezultate fenomenale pentru zona aferenta. Singura problema e extinderea bd-ului Poligrafiei spre nord, care taie zona pe din doua.

Si atunci am o sugestie pentru voi:

De ce nu ne punem pe treaba sa facem niste poze in teren si cu o prezentare ok sa trimitem o propunere concomitent celor de la Primaria Capitalei, Petrom si RATB? Cu putin interes si cercetare putem chiar sa o facem conform normelor PPP.

Ce ziceti?

Acum am observat si eu capatul liniei de tramvai (traiasca Google Earth :)) care este obscen de aproape de Petrom City.

Ergo, investitie cu buget de criza! Initial se poate da drumul si fara reabilitarea caii de rulare, pe urma se pot face modificari. Am senzatia ca acel tramvai trece foarte aproape si de o statie de metrou M4 deci leaga practic Petrom City de tot Bucurestiul.

un excelent tur virtual: http://www.petrom.com/portal/01/petromcom/!ut/p/c5/04_SB8K8xLLM9MSSzPy8xBz9CP0os3hfA0sPN89Qo1BHE08vAze3YH9PAwgAykdiyrtbesDk8esOLsrX9_PIz03VL8iNKAcAYZ9ozA!!/dl3/d3/L2dJQSEvUUt3QS9ZQnZ3LzZfNzA5NDIzMDI5ODBBNDBJMjFKMkY4UDMwUTQ!/

^^
pZWoDSE4uxk

Multumesc pentru acest clip extraordinar pescarush! Raiffeisen Evolution + Smart City si acea zona va fi o mandrie nationala :D

PS: Eu inca sunt ofticat in legatura cu pavelele alea ieftine :ohno:

Last winter ...
http://img688.imageshack.us/img688/9623/74163666.jpg (http://img688.imageshack.us/i/74163666.jpg/)

good picture!

Multumesc pentru acest clip extraordinar pescarush! Raiffeisen Evolution + Smart City si acea zona va fi o mandrie nationala :D

PS: Eu inca sunt ofticat in legatura cu pavelele alea ieftine :ohno:

apropo, de Smart City n am mai auzit nimic, si nici pe net nu mai gasesc info. parca s a evaporat de tot proiectu asta.

E un consortiu serios de investitori - patriciu si BCR. Cred ca asteapta sa se relanseze piata. Cred ca il vor incepe prin 2012-2013

Primii angajati ai celei mai mari companii locale s-au instalat deja in noile birouri din Orasul Petrom (Petrom City) din zona de nord a Bucurestiului, la Straulesti.

Petrom va deschide joi cel mai mare proiect imobiliar finalizat în România în contextul în care economia locală traversează al doilea an de criza care a dus la blocarea mai multor investiţii de profil.

Petrom City, localizat în zona de nord a Bucureştiului, la Străuleşti, este o investiţie de peste 100 de milioane de euro la care au lucrat peste 4.000 de oameni din aproape 150 de companii care au fost implicate în diferite etape ale construcţiei.

Petrom City va găzdui peste 2.500 de salariaţi ai companiei din Bucureşti şi Ploieşti, aceştia urmând să fie mutaţi până în primavara anului viitor.
Complexul va cuprinde cinci clădiri: două clădiri administrative ovale, care se numesc Infinity, o clădire cu forma clasică, Tower, un centru de date şi o centrală cu o capacitate instalată de 5 MW.

Lucrările la proiect au început în aprilie 2008. Suprafaţa proiectului este de 100.000 de metri pătraţi.

sursa: http://www.zf.ro/companii/petrom-va-inaugura-joi-cel-mai-mare-proiect-de-birouri-finalizat-in-romania-galerie-foto-7764934

http://img703.imageshack.us/img703/5963/mg0055final.jpg

http://img713.imageshack.us/img713/6676/mg0060.jpg

http://img444.imageshack.us/img444/146/mg00921.jpg

http://img413.imageshack.us/img413/6771/mg0148.jpg

http://img585.imageshack.us/img585/7862/mg0212.jpg

http://img600.imageshack.us/img600/3931/mg0226.jpg

http://img707.imageshack.us/img707/4510/mg02300.jpg

http://img121.imageshack.us/img121/2212/mg0232.jpg

http://img843.imageshack.us/img843/1486/mg0236.jpg

http://img827.imageshack.us/img827/1504/mg0261a.jpg

http://img24.imageshack.us/img24/7238/petromcity116124.jpg

http://img195.imageshack.us/img195/9373/petromcity116190.jpg

Thank you ZF for the awesome pics! (http://www.zf.ro/proprietati/petrom-deschide-azi-usile-pentru-o-casa-in-valoare-de-130-de-milioane-de-euro-cu-2-500-de-locuitori-petrom-city-vedeti-aici-cele-mai-noi-fotografii-galerie-foto-7771558)

^^
A short descrioption of the project:

The entire building park is made of :

one power plant : 1.700 sqm instoled capacity 4MW
one computer center : 6.000 sqm
one multy-storey car park : 23.200 sqm
one administrative building : 53.800 sqm
high rise block as headquarter : 11.000 sqm


The construction is a monolith concrete structure with an alluminium glass facade, restaurant, 50 meeting rooms and one fitness area and offices for over 2.500 employees. Source (http://www.alp.ro/en/project_detail.php?type=0&id=38)
pZWoDSE4uxk

Ce ma distreaza ca toate ziarele au publicat acelasi set de RANDARI, nu POZE...chiar nu pot sa faca diferenta intre aceste doua concepte??

Plus de asta, daca chiar e gata complexul, de ce nu au permis accesul jurnalistilor care sa faca poze reale??

Oricum, va fi un campus foarte interesant...

Aici gasiti poze de la inaugurarea Petrom City:
http://www.zf.ro/companii/evenimentul-sfarsitului-de-an-care-i-a-adus-la-un-pahar-de-sampanie-pe-tariceanu-vladescu-ruttenstorfer-negritoiu-si-groningen-deschiderea-petrom-city-galerie-foto-7775770/poze/?p=1

^^ Chiar vroiam sa postez cateva:

http://img213.imageshack.us/img213/5820/np9j9320.jpg

http://img816.imageshack.us/img816/3168/np9j9323.jpg

http://img204.imageshack.us/img204/8615/np9j9326.jpg

http://img440.imageshack.us/img440/9792/np9j9327.jpg

http://img207.imageshack.us/img207/5857/np9j9403.jpg

http://img199.imageshack.us/img199/2498/np9j9413.jpg

ZF (http://www.zf.ro/companii/evenimentul-sfarsitului-de-an-care-i-a-adus-la-un-pahar-de-sampanie-pe-tariceanu-vladescu-ruttenstorfer-negritoiu-si-groningen-deschiderea-petrom-city-galerie-foto-7775770/poze/?p=25)

uita te mai bine la poze!
filmuletul da e 3d.

Wow, da, ai dreptate...cel mai tare m-a indus in eroare cladirea turn, are un cladding foarte ciudat, chiar arata ca pe calculator!

fetele arata bine in 3D :lol:

not bad
Compania Petrom si-a inaugurat ieri-seara noul sediu, de 130 de milioane de euro, situat in cartierul Straulesti din Bucuresti pe locul unui fost depozit de produse petroliere, tinta a aviatiei americane in cel de-al Doilea Razboi Mondial. Proiectul Petrom City a demarat in 2007, inaintea declansarii crizei economice mondiale, si reprezinta cea mai mare investitie facuta de o firma care activeaza in Romania intr-un sediu propriu. Acesta este un complex ce cuprinde doua cladiri de birouri, un centru de date, o centrala electrica de 5 MW si o parcare de 900 de locuri, desfasurate pe o suprafata construita de 100.000 mp. Inainte de ridicarea constructiei, Petrom a cheltuit 10 milioane de euro pentru decontaminarea unei suprafete duble de teren, proprietate a companiei. Operatiunea a fost facuta de firma austriaca Zublin prin intermediul Strabag Romania. Aceasta a presupus curatirea solului, fiind decopertati 100.000 mc de pamant, cat si a panzei freatice in care s-a infiltrat combustibilul dupa bombardamentele din 1944 si cutremure.

Terenul care nu a facut obiectul Petrom City a fost vandut ulterior Raiffeisen Evolution SRL cu pretul de 91 de milioane de euro. Noul sediu va reuni aproximativ 2.500 de salariati ai companiei, imprastiati in acest moment in sapte cladiri de birouri din Bucuresti si Ploiesti. Procesul de mutare a inceput deja si este estimat sa se finalizeze in trimestrul II al lui 2011. „Nu ne-a fost usor sa continuam un proiect de asemenea anvergura, intr-o perioada in care mediul economic s-a dovedit neprielnic. Proiectul a fost demarat inainte de aparitia primelor semne ale crizei, deci a trebuit sa ne adaptam si sa cautam cele mai bune solutii pentru a asigura fondurile necesare intr-un mediu economic profund schimbat”, a declarat Reinhard Pichler, directorul financiar al Petrom.

Petrom city In cifre

* 130 de milioane de euro - investitia
* 100.000 mp - suprafata totala desfasurata a proiectului
* 2.500 - numarul angajatilor transferati in noul sediu
* 900 - numarul locurilor de parcare
* 9,5 mp - suprafata medie per angajat (8-12 mp in Europa)
* 1,7 km - infrastructura stradala construita de Petrom
* 4.000 - numarul de oameni implicati in constructia Petrom City
* 22.000 tone/an - reprezinta reducerea emisiilor de CO2
* 2.000.000 litri - de produse petroliere au fost extrase din procesul de decontaminare





http://www.financiarul.com/articol_54098/inaugurare-petrom-city-cel-mai-mare-sediu-al-unei-companii-din-romania.html

Acum ceva ani, pana sa fie luata o decizie finala asupra locatiei, tin minte ca la un moment dat s-a discutat ipoteza ca Ploiestiul sa gazduiasca aceasta investitie (cel putin asa se auzea prin oras) datorita istoricului sau in domeniul petrolier. Sefii Petrom au respins la acea vreme aceasta varianta motivand lipsa infrastructurii (rutiere, hoteliere, de telecomunicatii, distanta de aeroport etc) in Ploiesti. :ohno:
Vazand alegerea facuta (Straulesti), parca simt o urma de regret ca n-a fost ales Ploiestiul. Sper totusi ca trecerea timpului sa dovedeasca ca a fost o alegere reusita a celor de la Petrom-OMV.

In fine, tot Ploiestiul ramane "capitala aurului negru". :lol:

* 22.000 tone/an - reprezinta reducerea emisiilor de CO2

Nu înţeleg...faţă de ce anume?

* 2.000.000 litri - de produse petroliere au fost extrase din procesul de decontaminare

wow!!!!

Nu înţeleg...faţă de ce anume?



probabil fata de consumul actual. nu e o suma fantastica. mi-e groaza sa ma gandesc ce consum vor avea unitatile AC. nu pare o constructie foarte eficienta energetic. dar arata bine....

Petrom City reprezinta o piatra dintr-un mozaic urias care e Romania, o pietricica care intregeste normalitatea

^^ Chiar vroiam sa postez cateva:
http://img204.imageshack.us/img204/8615/np9j9326.jpg


Proiectul mi se pare foarte tare, insa ideea de a avea mesaje de genul pe geamuri mi se pare penibila..

Corporate-speak :)

PUD Aprobat de PS1 in august

Intr. Straulesti, faza 1A P+28 : 117 m

http://www.primariasector1.ro/download/PUD/documentatii-aprobate/2011/august/9.%20Intrarea%20Straulesti%20nr%2037%20faza%201A.pdf

finaly!

Good! :okay: