Commie Blocks Rehabilitation



Cred că e cazul să avem şi noi aşa ceva. Momentan nu ştiu dacă în Constanţa se află în derulare un proiect de reabilitare a blocurilor, am auzit doar la oraşele Năvodari şi Eforie Nord. În Constanţa există totuşi blocuri reabilitate de către proprietari + privat.
http://img695.imageshack.us/img695/2614/p11h.jpg

http://img503.imageshack.us/img503/1614/p12e.jpg

^^ nuj de ce am impresia dar la pozele care le-ai postat nu par a fi blocuri de locatari ci, mai-degraba a scoli:lol:

^^ nuj de ce am impresia dar la pozele care le-ai postat nu par a fi blocuri de locatari ci, mai-degraba a scoli:lol:

Sunt foste cămine de nefamilişti în care în timpul comunismului locuiau muncitorii veniţi din alte zone ale ţării, în special moldoveni. Erau o destinaţie de locuit provizorie a celor nou sosiţi, până obţineau "buletin de Constanţa" şi garsoniere din partea înteprinderii pentru care lucrau. Sunt destul de multe astfel de cămine. Ele au fost folosite la greu deoarece în perioada 1966-1986, deci în 20 de ani, populaţia Constanţei a crescut cu 200.000 de locuitori (!?), de la 150.000 locuitori în anul 1966, la 350.000 locuitori în anul 1986!

Acum multe dintre aceste cămine au fost complet renovate şi vândute de către firmele cărora le aparţineau, devenind blocuri de garsoniere proprietate personală sau cămine pentru studenţi. Doar căteva şi-au păstrat menirea iniţială de cămin pentru muncitori nefamilişti.

http://img693.imageshack.us/img693/5421/99376303.jpg

^^ De blocul ăsta şi-au cam bătut joc. Dar, clasica resemnare, arată mai bine ca înainte.

http://img513.imageshack.us/img513/1328/dsc09025.jpg

http://img13.imageshack.us/img13/9169/dsc08985c.jpg

http://img709.imageshack.us/img709/4345/fotografie0270.jpg

http://img163.imageshack.us/img163/6189/dsc08911v.jpg

http://img257.imageshack.us/img257/9733/dsc09009p.jpg

^^..primul de aici este chiar reusit...nici nu pare ca e bloc comunist...
mansardarea este facuta profesional...super! :cheers:

Referitor la cladirile din postul #1 din acest topic: prima este fost camin transformat in bloc de locuinte. Reabilitarea a fost foarte reusita; am fost si inauntru si este mai mult decat OK in schimb au uitat un mic amanunt: sa reabiliteze si acoperisul si prin urmare sunt mari probleme dupa o ploaie. A doua este camin UMC. Ambele sunt situate langa Billa.

Renovated commie block in Gate 6

http://img528.imageshack.us/img528/5874/111sd.jpg (http://img528.imageshack.us/i/111sd.jpg/)

Blocul din chenar a fost singurul bloc din Constanţa ^^ care rămăsese în stadiul de "ridicat-neterminat" în perioada 1989-2009, deci 20 de ani! Timp de 20 de ani a fost un bloc "fantomă", ghinionul lui a fost că Revoluţia a venit cu două-trei luni mai devreme şi nu a mai apucat să fie finalizat...

După 20 de ani de stat în ploaie, vânt, caniculă şi zăpadă, iată că o firmă l-a preluat, l-a recondiţionat şi a scos apartamentele la vânzare. Ştiu sigur că apartamentele din acest bloc se vând sub preţul pieţei, probabil că timpul stat în ploaie şi-a pus amprenta asupra structurii, în sensul că umiditatea este prezentă în ziduri. Panourile termoizolante au fost puse atât în exterior cât şi în interior, fapt care a condus la micşorarea suprafeţei utile din interior.

Clădirea din faţă aparţine, foarte probabil, aceleiaşi firme care a preluat blocul despre care vorbim.

cred ca stirea asta ii sta mai bine aici.

Dispar magazinele de la parterul blocurilor


Printr-un proiect aprobat in sedinta CLM Constanta, autoritatile locale au dispus noi reglementari privind lucrarile de constructie a locuintelor de la bloc

Proiectul face referire si la lucrarile de mansardare a blocurilor

In cadrul sedintei Consiliului Local Municipal Constanta, desfasurata la sfarsitul lunii trecute, alesii orasului au adoptat si proiectul de hotarare privind actualizarea reglementarii lucrarilor de construire la locuintele situate in blocuri, la nivelul municipiului Constanta. Potrivit proiectului de hotarare, masurile privind autorizarea lucrarilor de construire la locuintele situate in blocuri sunt urmatoarele: inchiderea balcoanelor la etajele I-XII se poate face doar la acele balcoane care au corespondent la etajul superior, cu exceptia ultimului etaj, cu conditia pastrarii unui caracter unitar la nivelul fatadelor. In ceea ce priveste construirea de balcoane, conditiile generale sunt urmatoarele: materialele si finisajele vor fi similare, prin natura si culoarea lor, cu finisajele blocului; se vor prezenta studii volumetrice pentru tot imobilul, autorizarea executarii constructiilor fiind permisa numai daca aspectul exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; nu se vor autoriza spatii de alimentatie publica la balcoanele si camerele situate la parterul blocurilor, ci doar functiuni care nu genereaza zgomot si trafic ridicat de persoane, precum: spatii comerciale, sedii de firme, birouri notariale, cabinete medicale, cabinete de infrumusetare si masaj, ateliere foto etc. Construirea de balcoane pe toata inaltimea imobilului de locuit se va face in baza unui proiect unitar, cu incadrarea in limita trotuarului de garda si cu conditia reconditionarii fatadelor si a spatiilor verzi afectate.

Mansardarea, doar la blocurile cu patru etaje

Supraetajarea cladirilor poate fi realizata numai in unele conditii, si anume: supraetajarea cu mansarda se va realiza doar la imobilele de locuinte colective cu regim maxim de inaltime P+4E (parter+4 etaje), pentru tot blocul, indiferent de numarul de scari si de modul de dispunere a acestora; supraetajarea in sistem terasa se va putea realiza pe tronsoane sau pe intreg blocul, in functie de configuratia imobilului; pentru autorizarea lucrarii se va prezenta acordul notarial al tuturor locatarilor blocului; investitorul are obligatia sa reconditioneze fatadele blocului, spatiile verzi afectate si trotuarul de garda, sa amenajeze parcarea aferenta blocului, cu acordul prealabil al SCIL Confort Urban SRL, fara afectarea locurilor aprobate de parcare; sa achizitioneze si sa monteze mobilier urban in zonele special amenajate.

Inlocuirea invelitorilor terasate deteriorate cu invelitori de tip sarpanta nu este permisa.

Se pot executa lucrari de completare sau extindere a apartamentelor, prin construirea de parapeti sau inchidere totala ori partiala a teraselor existente, efectuate in scopul impiedicarii intruziunilor, in urmatoarele conditii: autorizarea se va face in baza unui singur proiect, concomitent pentru toate apartamentele similare (de pe etaj sau din bloc, dupa caz), in scopul mentinerii aspectului unitar al constructiei si pentru limitarea impactului vizual negativ; materialele si finisajele vor fi similare, prin natura si culoarea lor, cu finisajele blocurilor.

In ultimii ani, locuitorii din Constanta au executat numeroase lucrari la fatadele blocurilor si la propriile locuinte, prin montarea de izolatie termica si tamplarie termopan. De multe ori, aceste lucrari, executate individual, pot conduce la afectarea aspectului estetic al cladirii, fapt pentru care autoritatile locale au dispus masurile prezentate mai sus.

Sursa (http://www.observator.ro/37091/stiri-politic-administratie/dispar-magazinele-de-la-parterul-blocurilor/)

O veste buna, asa, din orasul cocalarilor...

http://img59.imageshack.us/img59/7143/bl1.png

http://img718.imageshack.us/img718/6609/dsc09653d.jpg

^^Cat de ilogic e blocul din prima poza , sau ma rog blocurile. Cum au fost construite ele asa fara sa si o tratare a coltului pe care il formeaza? acolo trebuie construit ceva de aceeasi inaltime cu blocurile, eventual pe rotund

^^Cat de ilogic e blocul din prima poza , sau ma rog blocurile. Cum au fost construite ele asa fara sa si o tratare a coltului pe care il formeaza? acolo trebuie construit ceva de aceeasi inaltime cu blocurile, eventual pe rotund

Pe rotund?? Cum adica asa?? Vrei sa faca tovarasul arhitect proiect individual pentru o strada?

Ce te crezi in vremea ticaloasei monarhii burghezo-mosiereasca care asuprea poporul?

Rusine sa iti fie tovarase!:)

Later edit: Lasa ca "rezolva" ghereta capitalista de xerox problema rezolvarii de colt...:)

http://img692.imageshack.us/img692/2736/dsc00180hi.jpg (http://img692.imageshack.us/i/dsc00180hi.jpg/)

Materialul folosit la acoperis este asemanator cu cel folosit la casele americane.

http://a.imageshack.us/img826/7479/dsc01031r.jpg

http://a.imageshack.us/img826/6742/dsc01034o.jpg

http://img692.imageshack.us/img692/2736/dsc00180hi.jpg (http://img692.imageshack.us/i/dsc00180hi.jpg/)

Materialul folosit la acoperis este asemanator cu cel folosit la casele americane.

very nice one! :applause: I realy like it. It could become a model for 4 stories blocks renovation.
BTW white is a very suitable color for Constanta buildings.

very nice one! :applause: I realy like it. It could become a model for 4 stories blocks renovation.
BTW white is a very suitable color for Constanta buildings.

daca era vara si la noi 6 luni ar fi mers alb, cum nu e mie imi place mai mult culoarea blocului de pe 1 mai de la far ( doar ce l-au terminat ).

Mie culoarea alba imi place, da senzatia de mediterana. Oricum ce mi se pare interesant este ca au schimbat forma ferestrelor, si au pastrat o oarecare volumetrie.

Punct minus in parerea mea sunt lipsa balcoanelor si eterna problema a AC pe fatada. Dar greu se obtin rezolvari la al doilea cu bani putini.

Mansardarea arata ok, dar depinde foarte mult de zona in care se afla. O astfel de mansardare intr-o zona istorica se potriveste mai putin. O nuanta spre negru (cu alta culoare de fatada) s-ar fi potrivit intr-o zona istorica.

Dar oricum habar n-am unde e blocul asa ca nu dau cu piatra.

Felicitari Constantei oricum pentru o reabilitare foarte reusita. Stie cineva daca e initiativa primariei sau a locatarilor?

Cred ca e privat, cel care a facut mansardarea a reabilitat intreg blocul, asa cum se practica de obicei. Insa acum depinde unele se fac cu gust, altele fara :)

Mie culoarea alba imi place, da senzatia de mediterana. Oricum ce mi se pare interesant este ca au schimbat forma ferestrelor, si au pastrat o oarecare volumetrie.

Punct minus in parerea mea sunt lipsa balcoanelor si eterna problema a AC pe fatada. Dar greu se obtin rezolvari la al doilea cu bani putini.

Mansardarea arata ok, dar depinde foarte mult de zona in care se afla. O astfel de mansardare intr-o zona istorica se potriveste mai putin. O nuanta spre negru (cu alta culoare de fatada) s-ar fi potrivit intr-o zona istorica.

Dar oricum habar n-am unde e blocul asa ca nu dau cu piatra.

Felicitari Constantei oricum pentru o reabilitare foarte reusita. Stie cineva daca e initiativa primariei sau a locatarilor?

Consiliul local constanta are o ordonanta (daca nu ma insel) prin care obliga ca firmele care preiau mansardarea blocurilor, sa reabiliteze termic intreaga scara, sa inlocuiasca tevile, sa faca alei de acces, sa repare balustradele, sa varuiasca, etc. Parca :)
In schimbul acestor facilitati, locatarii isi dau acordul pentru mansardare, adica pun la dispozitia firmei spatiul de pe bloc, pentru mansardare, si permit accesul la apa/curent, urmand ca scara sa fie marita cu apartamentele de la mansarda.

Oricum, orice bloc care a fost mansardat, e automat si renovat cam complet, asta e ideea.

Hotararea de consliu locala spune asa:
-blocurile care urmeaza a fi mansardate nu trebuie sa aibe mai mult de 4 etaje.
-compania care il mansardeaza e obligata sa faca:reabilitare termica, reabilitare holuri si scari de acces, reabilitare accese in bloc(usi intrare, interfon), amenajare trotuar inconjurator de la baza blocului si sa amenajeze aleea pietonala de acces in bloc, reabilitarea sistemului de colectare a apelor pluviale(burlane)

Piata Km 4-5

http://img821.imageshack.us/img821/9286/dsc01460g.jpg (http://img821.imageshack.us/i/dsc01460g.jpg/)

^^

frumos
:cheers:

Credite pentru reabilitarea termică a locuinţelor cu dobândă subvenţionată de MDRT




Asociaţiile de proprietari şi proprietarii de locuinţe individuale care vor să îşi reabiliteze termic locuinţele pot beneficia de credite cu dobândă subvenţionată de minister şi cu garanţii de stat. Ministrul Turismului şi Dezvoltării Regionale, Elena Udrea, a spus că programul ministerului pentru reabilitarea termică a locuinţelor s-a bucurat de un real succes, însă, pentru acest an, nu a avut finanţarea necesară decât pentru acoperirea datoriilor de anul trecut, astfel încât acest program "este temperat". Udrea a afirmat că din această cauză ministerul pe care îl conduce a decis să lanseze, în paralel cu acest program, un altul de acordare de credite cu dobândă subvenţionată de stat pentru asociaţiile de proprietari şi proprietarii de locuinţe individuale care vor să îşi reabiliteze termic locuinţele. "În România sunt trei milioane de apartamente şi în situaţia bună din 2009, dacă am avea bugetul de atunci, am putea să lucrăm cam 30.000 de apartamente pe an, ne-ar trebui o sută de ani să terminăm toate blocurile din România. De aceea am decis să lansăm în paralel un alt program cu sprijinul Guvernului şi al ministerului pentru asociaţii de proprietari, dar şi pentru proprietarii de locuinţe unifamiliale, pentru case pe pământ, care erau excluse din ordonanţa veche. Asociaţiile de proprietari şi proprietarii de locuinţe unifamiliale pot accesa un credit pe cinci ani la CEC sau la BCR cu dobândă subvenţionată în totalitate de MDRT şi cu garanţii de stat. Deci, cei care accesează acest credit pe cinci ani pentru reabilitarea termică nu trebuie să depună niciun fel de garanţie, nu îşi ipotechează locuinţele şi nu plătesc niciun fel de dobândă, plătim noi dobânda pentru ei", a spus Udrea. Potrivit sursei citate, creditul este acordat pe cinci ani cu plata tranşelor lunare şi primăria poate în continuare, dacă are fondurile necesare, să cofinanţeze până la 30% din valoare lucrărilor. Elena Udrea a spus că programul de credite este operaţional prin cei doi parteneri care au accesat la această propunere, respectiv CEC Bank şi BCR.

SURSA: telegrafonline.ro :cheers:

http://img826.imageshack.us/img826/6089/dsc01466q.jpg

Zona Kaufland - Bd.1 Decembrie 1918


http://img696.imageshack.us/img696/3320/dsc00599sg.jpg
http://img710.imageshack.us/img710/9924/dsc00600bj.jpg
http://img690.imageshack.us/img690/1900/dsc00601zo.jpg
http://img842.imageshack.us/img842/3992/dsc00603i.jpg
http://img688.imageshack.us/img688/584/dsc00607bx.jpg
http://img541.imageshack.us/img541/3217/dsc00611e.jpg
http://img843.imageshack.us/img843/2516/dsc00614wa.jpg
http://img208.imageshack.us/img208/5116/dsc00633ww.jpg

voi ce parere aveti despre renovarea blocurilor comuniste din oras?
va place cum merg lucrurile? :)

Vahanen Group, lider de piaţă în domeniul reabilitării termice în Finlanda intră pe piaţa din Constanţa!

Primul bloc care va fi reabilitat termic de finlandezi este blocul M 14, bloc de 11 etaje şi 60 de apartamente din centrul oraşului. Finlandezii se vor ocupa de toate aspectele proiectului de reabilitare, începând cu obţinerea finanţării şi terminând cu controlul calităţii! Preţul pentru un metru pătrat de suprafaţă reabilitată este de 340 de lei şi include reabilitarea faţadei şi acoperişului blocului, ferestre noi, balcoane renovate şi unităţi de ventilare.

Telegraf (http://www.telegrafonline.ro/1284670800/articol/search/136364/proiect_pilot_de_reabilitare_termica_a_blocurilor.html)

^^stie cineva unde este localizat mai exact blocul M14?

stie cineva unde este localizat mai exact blocul M14?

http://img822.imageshack.us/img822/7467/m14.png

Acesta este blocul, intersecţia Mihai Viteazul cu Ştefan cel Mare. ^^

^^deci este blocul de la altex megastore.
buna poza ca arata si extinderea tomis mall ;)

buna poza ca arata si extinderea tomis mall ;)

voi ce parere aveti despre renovarea blocurilor comuniste din oras?
va place cum merg lucrurile? :)


A prins extinderea veche de la Tomis Mall, că cea nouă nu este prinsă!

Despre reabilitările faţadelor blocurilor din Constanţa.

În Constanţa se întâmplă o catastrofă imagistică cu renovarea blocurilor vechi! :ohno: Fiecare locatar, atunci când găseşte bani, îşi face singur renovarea şi reabilitarea termică, angajând tot felul de ţărani, transformaţi peste zi :lol: în constructori! Rezultă un bloc absolut aiuritor, cu un mozaic pestriţ, faţade de apartamente nerenovate, hidoase, amestecate random cu apartamente renovate independent unele de altele, fiecare cu diferite nuanţe de culoare, materiale şi finisaje. 80% din blocurile din Constanţa arată hidos! După ce că nu avem clădiri vechi de patrimoniu, stricăm faţadele tocmai clădirilor pe care le avem din abundenţă...

http://img690.imageshack.us/img690/8772/dsc04334s.jpg

http://img153.imageshack.us/img153/6749/dsc04350lt.jpg

^^ Exemple de reabilitări tembele!

Din punctul meu de vedere, sosirea finlandezilor în business-ul cu renovarea faţadelor, este o veste mai bună decât ar fi fost de exemplu anunţul introducerii metroului în Constanţa! :) Cunosc Finlanda foarte bine, chiar mai bine decât Bulgaria (!?), am vizitat multe oraşe de acolo începând cu Helsinki şi Tampere, acestea fiind cele mai cunoscute, am văzut şi simţit seriozitatea finlandezilor şi cred că dacă românii vor găsi resursele financiare pentru fiecare bloc în parte, Vahanen Group va face treabă de calitate în Constanţa! :cheers:

Sunt de acord cu tine - reabilitarea blocurilor este un dezastru estetic in mun. Constanta - insa la 340 RON/mp nu stiu cate asociatii de proprietari si-ar permite. In plus, sunt destule asociatii unde presedintele/administratorul nu actioneaza in interesul locatarilor ci in interes propriu.

sunt foarte incantat de implicarea unei firme serioase, specializata in domeniul reabilitarilor termice! abia astept sa vad rezultatul!:cheers:la cat mai multe realizari!

http://img843.imageshack.us/img843/2516/dsc00614wa.jpg

blocul acesta cel putin arata brambura.aceasta "lucrare" strica tot aspectul blocului.
acum nu stiu cat au mai avansat lucrarile.
la acest bloc inca se lucra.
daca poate face cineva niste poze.

http://img230.imageshack.us/img230/5908/dsc04952v.jpg

^^ Se poate observa totalul neprofesionalism al celor care renovează faţada! Sus, la ultimul etaj au lăsat nevopsit o parte din balcon, probabil pe motiv că partea aceea nu are proprietar. La fel s-a întâmplat şi în dreapta, la apartamentul vecin. Patru etaje mai jos au lăsat nevopsit spaţiul dintre două balcoane, deşi acel spaţiu aparţine apartamentului care are balconul din dreapta.

Concluzia este că firma care face renovarea şi-a bătut joc de acest bloc foarte vizibil în intersecţia Kaufland, iar asociaţia de locatari nu a supravegheat cu atenţie lucrarea... :ohno:

Multumesc TAXIco pentru poza.
Chiar si-au batut joc de acest bloc.asa cum ai zis tu este foarte vizibil in intersectia Kaufland (fiind vizibil si pentru cei care vin dinspre Bucuresti si merg inspre Mamaia).
Iar aceste lucrari au costat o gramada de bani.
Nu stiu daca mai e ceva de facut sa remedieze acele greseli.

http://img713.imageshack.us/img713/1452/dsc01464k.jpg

...si asta care a mai fost postat...

http://img148.imageshack.us/img148/231/dsc01465kv.jpg

După cum vedeţi, la blocul din ultima poză există doi deştepţi ^^ care nu au dorit să participe împreună cu asociaţia de locatari la renovarea uniformă a blocului! La etajul 1, deasupra Opelului din poză, este un apartament renovat cu alb-gălbui şi ocru, deşi restul blocului este renovat cu alb şi un fel de roz... La etajul 3 altul care nicimăcar nu s-a sinchisit să participe într-un fel la renovare. Şi-a lăsat apartamentul nerenovat stricând toată faţada blocului! Nu ştiu dacă există vreo lege, dar consider că primăria ar trebui să-i amendeze pe cei doi proprietari de apartamente care şi-au bătut joc de munca şi banii vecinilor!

Still in progress :cheers:

http://img714.imageshack.us/img714/4755/dsc01632yg.jpg

^^ Nu te supăra pe mine, dar eu cred că blocul acesta a făcut paşi înapoi. El a fost conceput cu un design modern la timpul lui, cu cărămidă aparentă în combinaţie cu terasit. Deci faţada avea mai multe materiale, plus ornamente. Ceva complex. Acum totul este din terasit vopsit în două culori cu... trei nuanţe. Banal. Mai mult ca sigur că una dintre culori se va decolora în maxim trei ani...

http://img230.imageshack.us/img230/5908/dsc04952v.jpg



la fel si la blocul acesta.
arata un pic ciudatel culoare in combinatie cu fatada

un exemplu de cum ar putea fi renovate.
Aceste cladiri din zona Schwanbing din Munchen sunt foarte frumoase , dar si foarte costisitoare.

http://img715.imageshack.us/img715/1487/foto0613g.jpg

si am vazut ca nemtii construiesc continuu cladiri de genul prin oras.

Nu stiu unde vedeti dvs. ca sunt f. frumoase?!? Seamana cu caminele de nefamilisti de la noi. Cel galben nu are nici balcoane (similar cu confort IV). Pot spune insa ca sunt f. bine finisate. Asta da!

Apropo de clădire fără balcoane, românii nu ştiu ce să facă cu balcoanele! Degeaba le construieşti balcoane românilor, că ei inevitabil le închid, sau şi mai mult, le desfiinţează şi lungesc livingul... Chiar dacă clădirea cu balcoane are o altă estetică şi pare împlinită, în România aceste balcoane se închid, dar se închid urât, adică fiecare proprietar închide balconul cum îl taie capul, astfel că rezultatul final în estetica clădirii este dezastruos...

Eu zic că decât o clădire cu balcoane nebalcoane :lol:, în mare brambureală estetică, mai bine una fără balcoane! Dacă românu' nu vrea balcoane, nu ştiu de ce i se bagă pe gât?

Pot spune insa ca sunt f. bine finisate. Asta da!

la asta vroiam sa ma refer :cheers:

Balcoanele fac parte integranta din volumetria/designul obiectului de arhitectura (constructie). Deci daca nu poti sa ai ceva frumos (pt. ca cineva il ciunteste) mai bine il faci urat de la inceput?! Credeti ca niste cuburi insiruite si vopsite ar putea sa creeze un peisaj urban demn de acest secol? Romanii trebuie sa se educe cu privire la spatiu la care traiesc. Iar o lege care sa nu le permita sa intervina asupra fatadelor fara aprobarea autoritatilor exista, dar cine o aplica? Eu zic ca administratia locala are o mare vina aici, pentru ca nu aplica legea. Si romanul, daca nu se ia nimeni de el, de ce sa nu isi extinda (cateodata doar cu un metru patrat) proprietatea?!! Aici e vorba de educatie, civilizatie si de aplicarea legii. Altfel ne trezim in Africa.

^^ De acord!

Sunt două modificări "standard" pe care le fac românii unui apartament: desfiinţează cămara pentru a dispune de un hol mai generos şi transformă balconul în cămară! Românului nu-i trebuie balcon! Uneori bucătăria o transformă în dormitor, iar balconul în bucătărie şi garajul în cămară... :bash:

Jocul volumetric se poate obţine şi prin alte metode decât prin crearea de balcoane. De exemplu faţada camerelor să nu fie în linie, ci să formeze random cuburi mai ieşite sau mai intrate, dând impresia de spaţiu tridimensional (eu vorbesc aici vorbe :lol: deoarece nu am nicio calificare/specializare în domeniu!), dar am viziune nativă...

^^ai dreptate, stii tu ce spui, ai vazut cate ceva pe afara, dar toate artificiile astea costa!

insa balcoanele chiar sunt necesare, de exemplu mie imi place foarte mult sa ies pe balcon - de fapt terasa, dimineata, cand ma trezesc si sa ma intind, sa las geamurile si usa deschisa si sa fac exercitii fizice! asa ma trezesc instantaneu.
insa majoritatea oamenilor din motive de spatiu au preferat sa l inchida, folosindu l la depozitare/prelungirea sufrageriei, camerei de zi.
sa nu mai discutam ca majoritatea si le inchid din cauze de trend, sau pentru a arata vecinului ca nu e mai prejos, ba chiar a ajuns sa fie si criteriu de conditie sociala...:lol:
foarte putini se gandesc la aspect, estetica, foarte putini isi lasa balconul liber fara a depozita tot felu de butoaie, dulapuri, etc. foarte putini amplaseaza ghivece de flori pe marginea balconului sau la pervaze, samd.

la romani chiar nu le trebuie balcon , stiu mai multi oameni care urmeaza sa se mute in apartamentele lui mazare pentru tineri si toti intentioneaza sa inchida balcoanele , s-au si interesat daca au voie si raspunsul a fost ca da , atata timp cat va fi acelasi model de tamplarie de sus pana jos

^^:lol::lol::lol:
mai dar atunci de ce nu s a putut opta pentru aceasta posibilitate cand s a incheiat contractul de vanzare-cumparare! asa cei care vor sa inchida balconul platesc mai mult si pentru proiect, cam tot atat cat costa lucrarea in sine, pierd mult timp cu autorizatiile, cam vreo 2-3 luni, respectivul balcon inchis nu va avea izolatie si nu in ultimul rand eu nu cred ca vor respecta cu totii acelasi tipar de fereastra/material/culoare.
mnah, ce sa mai, lucru ca la romani!:cheers:

Cel mai bine ar fi sa-i refuze sa isi inchida balcoanele.
Nu mi se pare normal sa aduci modificari unui imobil, la cateva luni de la terminarea lui. Ma refer la modificari de genul inchiderea balconului.

Mai bine le facea primaria inchise de la inceput si gata.

Cel mai bine ar fi sa-i refuze sa isi inchida balcoanele.
Nu mi se pare normal sa aduci modificari unui imobil, la cateva luni de la terminarea lui. Ma refer la modificari de genul inchiderea balconului.

Mai bine le facea primaria inchise de la inceput si gata.

Chiar nu inteleg ce atata discutii despre modificarile la balcoane.Da frate,daca ai un "penthouse apartment" cu vedere la munte,sau la mare,sau intr-o piata misto din centru atunci mi se pare chiar ceva aiurea sa iti inchizi balconul.Dar spre ex. cum majoritatea romanilor nu isi permit sa isi cumpere un apartament nou cu mai mult spatiu,e logic ca vor sa isi dramuiasca spatiul si atunci aleg sa inchida balconul si sa faca o bucatarie sau ce vor in el.Pe langa asta cand traiesti intr-un cartier unde nu te simti prea in siguranta e mai bine sa inchizi balconul ca sa ingreunezi accesul hotilor in casa.Primariile ar putea sa oblige cetatenii ca pe viitor cand vor sa isi inchida balcoanele sa fie la fiecare apartament un singur model si culoare iar balcoanele sa fie inchise de la primul etaj pana la ultimul,ca sa existe o uniformitate....

Primariile ar putea sa oblige cetatenii ca pe viitor cand vor sa isi inchida balcoanele sa fie la fiecare apartament un singur model si culoare iar balcoanele sa fie inchise de la primul etaj pana la ultimul,ca sa existe o uniformitate....
Da.
Am vazut cum e cu uniformitatea asta la izolatia exterioara :)
Daca nu ne putem pune de acord la un material si o nuanta de tencuiala, cum o sa se puna de acord sa isi faca balcoane, de acelasi fel ???

Da.
Am vazut cum e cu uniformitatea asta la izolatia exterioara :)
Daca nu ne putem pune de acord la un material si o nuanta de tencuiala, cum o sa se puna de acord sa isi faca balcoane, de acelasi fel ???

lucrul asta ma depaseste,nu uita ca suntem inca in romania,problema e urmatoarea,daca 99% din locatari vor sa isi renoveze pe ext. blocul dar o familie nu are bani ca sa faca asta........Cei 99% de locatari isi vor renova fatadele si asta va ramane cu fata aia urata care va strica tot blocul ca in pozele de mai sus,si ce sa ii facem,sa ii dam amenzi?poate omul nici nu are ce pune pe masa la copii....cu alte cuvinte primariile ar trebui sa anumite progame de renovare termica a blocurilor unde locatarii nevoiasi sa fie ajutati macar cu o parte din suma........

acum e deja prea tarziu sa le mai interzici sa si inchida balcoanele, cand toate blocurile din tara asta au deja cel putin un balcon inchis:nuts:
in afara de asta institutele de proiectare din fiecare oras, care au construit blocurile in perioada comunista si dupa, au monopol asupra proiectelor modificatoare de extindere parter/inchidere balcoane, sau cel putin iti trebuie acordul lor sau expertiza tehnica tot de la ei daca faci proiectul cu o alta firma de arhitectura, care costa oricum!
aceste institute au legaturi stranse cu autoritatile locale si normal ca acestia din urma n or sa se interzica acest lucru care a functionat struna pana acum!
doar oamenii trebuiau sa mance o paine!
ca multi nu au autorizatie de inchidere/extindere e altceva si de aici si "anomaliile arhitecturale":nuts:

in legatura cu anveloparea cladirilor, sa vedeti ce distractie va fi cand nu se va putea vinde apartamentul fara audit energetic si de ce ma distrez, pentru ca majoritatea apartamentelor nu indeplinesc cerintele termice minime, adica izolatia aia de 5 cm polistiren expandat aplicat pe exteriorul cladirii e fix-pix!:lol: sa vedeti atunci cum unii o sa dubleze stratul ca sa ajunga la un minim de confort termic si cum fatadele se vor urati si mai mult!

lucrul asta ma depaseste,nu uita ca suntem inca in romania,problema e urmatoarea,daca 99% din locatari vor sa isi renoveze pe ext. blocul dar o familie nu are bani ca sa faca asta........Cei 99% de locatari isi vor renova fatadele si asta va ramane cu fata aia urata care va strica tot blocul ca in pozele de mai sus,si ce sa ii facem,sa ii dam amenzi?poate omul nici nu are ce pune pe masa la copii....cu alte cuvinte primariile ar trebui sa anumite progame de renovare termica a blocurilor unde locatarii nevoiasi sa fie ajutati macar cu o parte din suma........

Da, încă suntem în România! :lol:

Eu nu sunt de acord cu programe sociale pentru izolarea termică a blocurilor. Ce naiba, noi suntem un popor de asistaţi? Eu sunt adeptul soluţiilor radicale, de fapt sunt soluţii care îşi au locul şi rostul în orice ţară democrată. Nu îşi înfrumuseţează omul faţada (participând cu toţi vecinii la izolarea exterioară), amendă! O amendă consistentă venită cel puţin anual, până omul vinde şi pleacă într-o zonă (cartier, localitate, judeţ, regiune) mai ieftină şi conformă nevoilor lui.

În USA, există în oraşe un fel de Comitet al vecinilor de stradă. Ei obligă proprietarii de case să-şi vopsească casele doar în anumite culori şi nuanţe, pentru a se crea un pastel plăcut retinei, nu cum îi trece mexicanului (românului :lol:) prin cap! Trebuie obligatoriu să-ţi tunzi gazonul ca să nu depăşească un anumit număr de centimetri înălţime! Cu alte cuvinte nu ai voie să ieşi din rând! Nu vrei, primeşti amenzi! După un timp Comitetul te dă în judecată, îţi vinde casa şi îşi recuperează banii! În afară de Fiscul American, acest Comitet este singurul care îţi poate scoate la vânzare proprietatea! În rest, nimeni nu se poate atinge de proprietatea ta, nici măcar băncile! În Europa este cam la fel, cu anumite diferenţe. Cunosc nişte belgieni care sunt disperaţi să tundă mereu gazonul ca să nu fie amendaţi...

După cum vedeţi democraţia nu înseamnă haos, aşa cum este în România! Înseamnă că ai libertate, dar această libertate este încadrată în anumite limite pe care nu ai voie să le depăşeşti. Nu faci faţă, te muţi într-un loc unde te poţi încadra cerinţelor locale, de exemplu un cartier de rulote... :lol: Acolo fiecare locuieşte în locul potrivit. În România sunt vecini de bloc şi oameni bogaţi, dar şi amărăşteni, şi oameni liniştiţi, dar şi petrecăreţi, ceea ce nu este chiar normal. Vecinii ar trebui să fie cam din aceeaşi categorie socială pentru a se crea o armonie a vecinătăţii...

^^Urmeaza sa se adopte o hotarare de consiliu local care defapt e o adaugire a celei de care vorbeam cu mansardarea si aceasta hotarare va spune asa: inchiderea balcoanelor se va face doar cu o conditia ca majoritatea balcoanelor sa fie inchise atunci toti locatarii vor trebui odata cu reabilitarea tehnica sa le inchida, in caz ca majoritatea sunt deschise si doar cateva inchise, odata cu reabilitarea vor fi redeschise balcoanele.
Cine nu respecta hotararea va fi amenadat de o sa-i sara capacele.

Da, încă suntem în România! :lol:

Eu nu sunt de acord cu programe sociale pentru izolarea termică a blocurilor. Ce naiba, noi suntem un popor de asistaţi? Eu sunt adeptul soluţiilor radicale, de fapt sunt soluţii care îşi au locul şi rostul în orice ţară democrată. Nu îşi înfrumuseţează omul faţada (participând cu toţi vecinii la izolarea exterioară), amendă! O amendă consistentă venită cel puţin anual, până omul vinde şi pleacă într-o zonă (cartier, localitate, judeţ, regiune) mai ieftină şi conformă nevoilor lui.

În USA, există în oraşe un fel de Comitet al vecinilor de stradă. Ei obligă proprietarii de case să-şi vopsească casele doar în anumite culori şi nuanţe, pentru a se crea un pastel plăcut retinei, nu cum îi trece mexicanului (românului :lol:) prin cap! Trebuie obligatoriu să-ţi tunzi gazonul ca să nu depăşească un anumit număr de centimetri înălţime! Cu alte cuvinte nu ai voie să ieşi din rând! Nu vrei, primeşti amenzi! După un timp Comitetul te dă în judecată, îţi vinde casa şi îşi recuperează banii! În afară de Fiscul American, acest Comitet este singurul care îţi poate scoate la vânzare proprietatea! În rest, nimeni nu se poate atinge de proprietatea ta, nici măcar băncile! În Europa este cam la fel, cu anumite diferenţe. Cunosc nişte belgieni care sunt disperaţi să tundă mereu gazonul ca să nu fie amendaţi...

După cum vedeţi democraţia nu înseamnă haos, aşa cum este în România! Înseamnă că ai libertate, dar această libertate este încadrată în anumite limite pe care nu ai voie să le depăşeşti. Nu faci faţă, te muţi într-un loc unde te poţi încadra cerinţelor locale, de exemplu un cartier de rulote... :lol: Acolo fiecare locuieşte în locul potrivit. În România sunt vecini de bloc şi oameni bogaţi, dar şi amărăşteni, şi oameni liniştiţi, dar şi petrecăreţi, ceea ce nu este chiar normal. Vecinii ar trebui să fie cam din aceeaşi categorie socială pentru a se crea o armonie a vecinătăţii...


asta numesti tu solutie de tara democrata : amenda sau evacuare silita din cartier pentru ca nu ai avut bani sa-ti faci izolatia exterioara in acelasi timp cu vecinii??? :nuts: pare genul de solutie intr-un stat sovietic nu democrat
-si nu cred ca ar nimeni de acord cu comitetul ala al vecinilor , nu cred ca ti-ar comveni sa vina niste straini la tine acasa(propietate privata a ta 100%) sa-ti spuna cum sa-ti decorezi gardul si curtea. Tin minte un caz in Spania cu un englez care si-a construit o casuta intr-un sat mai traditional asa in care toate casele erau albe. Englezul vroia sa fie la exterior o culoare mai inchisa asa (gen casele din Sibiu) care se incadra foarte frumos in peisaj , mai ales ca imobilul era izolat pe un deal fata de restul satului dar primarul nu vroia sa-i dea autorizatia daca nu era casa alba. Englezul a dat in judecata primaria si a castigat deoarece nu exista nici o lege care sa-ti impuna ce culoare sa fie casa , atata timp cat e ceva frumos si se incadreaza cu imprejurimile. Think about it....

ps: in SUA daca e propietatea ta nu cumparata nu are voie nici un comitat sa ti-o vanda ...daca inca platesti rate la ea si numai poti plati banca are tot dreptul sa-ti ia casa , dar numai banca nu altcineva , regula valabila cam in toata lumea

Da, încă suntem în România! :lol:

Eu nu sunt de acord cu programe sociale pentru izolarea termică a blocurilor. Ce naiba, noi suntem un popor de asistaţi? Eu sunt adeptul soluţiilor radicale, de fapt sunt soluţii care îşi au locul şi rostul în orice ţară democrată. Nu îşi înfrumuseţează omul faţada (participând cu toţi vecinii la izolarea exterioară), amendă! O amendă consistentă venită cel puţin anual, până omul vinde şi pleacă într-o zonă (cartier, localitate, judeţ, regiune) mai ieftină şi conformă nevoilor lui.

În USA, există în oraşe un fel de Comitet al vecinilor de stradă. Ei obligă proprietarii de case să-şi vopsească casele doar în anumite culori şi nuanţe, pentru a se crea un pastel plăcut retinei, nu cum îi trece mexicanului (românului :lol:) prin cap! Trebuie obligatoriu să-ţi tunzi gazonul ca să nu depăşească un anumit număr de centimetri înălţime! Cu alte cuvinte nu ai voie să ieşi din rând! Nu vrei, primeşti amenzi! După un timp Comitetul te dă în judecată, îţi vinde casa şi îşi recuperează banii! În afară de Fiscul American, acest Comitet este singurul care îţi poate scoate la vânzare proprietatea! În rest, nimeni nu se poate atinge de proprietatea ta, nici măcar băncile! În Europa este cam la fel, cu anumite diferenţe. Cunosc nişte belgieni care sunt disperaţi să tundă mereu gazonul ca să nu fie amendaţi...

După cum vedeţi democraţia nu înseamnă haos, aşa cum este în România! Înseamnă că ai libertate, dar această libertate este încadrată în anumite limite pe care nu ai voie să le depăşeşti. Nu faci faţă, te muţi într-un loc unde te poţi încadra cerinţelor locale, de exemplu un cartier de rulote... :lol: Acolo fiecare locuieşte în locul potrivit. În România sunt vecini de bloc şi oameni bogaţi, dar şi amărăşteni, şi oameni liniştiţi, dar şi petrecăreţi, ceea ce nu este chiar normal. Vecinii ar trebui să fie cam din aceeaşi categorie socială pentru a se crea o armonie a vecinătăţii...

Adevarul e ca impartind amenzi intr-o parte si in alta tare multa armonie se mai creaza.Nu mai compara romania cu SUA ca nu faci bine,si da.............suntem o tara de asistati....

Da, încă suntem în România! :lol:

Eu nu sunt de acord cu programe sociale pentru izolarea termică a blocurilor. Ce naiba, noi suntem un popor de asistaţi? Eu sunt adeptul soluţiilor radicale, de fapt sunt soluţii care îşi au locul şi rostul în orice ţară democrată. Nu îşi înfrumuseţează omul faţada (participând cu toţi vecinii la izolarea exterioară), amendă! O amendă consistentă venită cel puţin anual, până omul vinde şi pleacă într-o zonă (cartier, localitate, judeţ, regiune) mai ieftină şi conformă nevoilor lui.

În USA, există în oraşe un fel de Comitet al vecinilor de stradă. Ei obligă proprietarii de case să-şi vopsească casele doar în anumite culori şi nuanţe, pentru a se crea un pastel plăcut retinei, nu cum îi trece mexicanului (românului :lol:) prin cap! Trebuie obligatoriu să-ţi tunzi gazonul ca să nu depăşească un anumit număr de centimetri înălţime! Cu alte cuvinte nu ai voie să ieşi din rând! Nu vrei, primeşti amenzi! După un timp Comitetul te dă în judecată, îţi vinde casa şi îşi recuperează banii! În afară de Fiscul American, acest Comitet este singurul care îţi poate scoate la vânzare proprietatea! În rest, nimeni nu se poate atinge de proprietatea ta, nici măcar băncile! În Europa este cam la fel, cu anumite diferenţe. Cunosc nişte belgieni care sunt disperaţi să tundă mereu gazonul ca să nu fie amendaţi...

După cum vedeţi democraţia nu înseamnă haos, aşa cum este în România! Înseamnă că ai libertate, dar această libertate este încadrată în anumite limite pe care nu ai voie să le depăşeşti. Nu faci faţă, te muţi într-un loc unde te poţi încadra cerinţelor locale, de exemplu un cartier de rulote... :lol: Acolo fiecare locuieşte în locul potrivit. În România sunt vecini de bloc şi oameni bogaţi, dar şi amărăşteni, şi oameni liniştiţi, dar şi petrecăreţi, ceea ce nu este chiar normal. Vecinii ar trebui să fie cam din aceeaşi categorie socială pentru a se crea o armonie a vecinătăţii...

sunt de aceeasi parere cu tine, mai putin cu ultima fraza.
exemplul tau din Belgia este valabil aproape in toata uniunea europena si mi se pare normal. daca vrei sa construesti o casa in Germania, trebuie sa te incadrezi la imprejurimi. balcoane inchise nu am mai vazut in alta parte, decat in romania.

chestia cu categoria sociala nu este intotdeauna benefica, mai ales in zone cu paturi sociale foarte slabe. asa au aparut de exemplu ghetourile in unele tari occidentale: rata mare de migranti, educatia subdezvoltata, somaj inalt, criminalitate ridicata.

in SUA daca e propietatea ta nu cumparata nu are voie nici un comitat sa ti-o vanda ...daca inca platesti rate la ea si numai poti plati banca are tot dreptul sa-ti ia casa , dar numai banca nu altcineva , regula valabila cam in toata lumea

Nu este adevărat ce spui. În USA banca nu are voie să-ţi ia casa! Sunt doar două instituţii care te pot lăsa fără proprietăţi: Fiscul şi Comitetul de care ţi-am vorbit. Dacă ai rate la bancă şi nu le plăteşti, te declari în faliment ca persoană fizică şi eşti ajutat de Guvern! Dar banca nu are voie să-ţi ia casa!

Cât despre faptul că tu crezi că poţi să faci ce vrei cu casa ta, e dreptul tău să consideri aşa, doar eşti român... :lol:

nu stiu ce sa zic ca nu am verificat , dar eu am vazut si pe la stiri si auzit si pe la oameni de pe acolo ca exista BANK Foreclosure sales nu Neighbour Comitee Sales , adica banca iti vinde casa silit probabil cu ajutorul fiscului nu comitatul vecinilor.
+ faci ce vrei pe propietatea ta asta e adevarat dar in limite rezonabile , cat timp ce faci u acolo se incadreaza frumos cu restul nu ar trebui sa urmezi la litera regulile , tiam mai zi eu poveastea cu englezul in spania

http://img295.imageshack.us/img295/9464/dsc04967c.jpg

^^ Model de reabilitare termică făcută de nişte cretini care probabil că au fugit cu banii! :bash: Blocul din fotografie se află în acest stadiu de peste un an şi este localizat în cartierul Inel 1. Ţăranii excroci pe post de constructori, au meşteşugit un fel de coteţ din PFL deasupra ultimului nivel şi au lipit blocul cu polistiren expandat, după care, probabil, după o noapte de beţie, s-au gândit să fugă cu banii... :lol:

http://img834.imageshack.us/img834/121/dsc04972b.jpg

^^ O reabilitare interesantă este ratată deoarece nu toţi locuitorii din bloc sunt dispuşi să participe la renovarea acestuia odată cu restul vecinilor! Unul dintre cei care au refuzat să participe la reabilitarea clădirii, are o umbrelă de dimensiuni apreciabile montată în balcon! Umbrela, care probabil că a fost furată, este în culorile naţionale, albastru, galben şi roşu, asta ca să nu uite patriotul cât este de român... :bash:

http://img227.imageshack.us/img227/445/dsc04983l.jpg

http://img443.imageshack.us/img443/3411/dsc04984r.jpg

^^ "Reabilitare" făcută de țărani români în anul 2009. :bash: Iată cum se prezintă fațada blocului după numai un an. :lol: Clădirea se află în cartierul Faleză Sud (Poarta 6).

Vahanen Group, lider de piaţă în domeniul reabilitării termice în Finlanda intră pe piaţa din Constanţa!

Primul bloc care va fi reabilitat termic de finlandezi este blocul M 14, bloc de 11 etaje şi 60 de apartamente din centrul oraşului. Finlandezii se vor ocupa de toate aspectele proiectului de reabilitare, începând cu obţinerea finanţării şi terminând cu controlul calităţii! Preţul pentru un metru pătrat de suprafaţă reabilitată este de 340 de lei şi include reabilitarea faţadei şi acoperişului blocului, ferestre noi, balcoane renovate şi unităţi de ventilare.

Telegraf (http://www.telegrafonline.ro/1284670800/articol/search/136364/proiect_pilot_de_reabilitare_termica_a_blocurilor.html)

A inceput minunea ! :cheers:

http://img8.imageshack.us/img8/4984/dsc02236h.jpg

Sper ca nu ei reabiliteaza cladirea din imagine

Ciudat... In primul rand nu vad schelele care au insotit lucrarile pana acum. O fi mai ieftin asa?

In al doilea rand ce observ eu ca fiind interesant este portiunea "unitati de ventilare". Ar fi fenomenal daca s-ar masca/muta A/C-urile, dar la 340 de lei slabe sanse.

Dupa cum ziceam - probabil ca poza e cu un bloc reabilitat de ai nostri, iar firma abia intra pe piata si prin urmare nu a demarat nici o lucrare.

Acesta este blocul pe care l-au anunțat. Până acum reabilitarea arată "românește", dar să vedem ce fac mai departe. Din ce am auzit la radio, polistirenul expandat îl lipesc de perete, după care se montează suporți metalici, suporți care vor susține panourile din plastic cu care "căptușesc" blocul. Între polistiren și panouri spațiul se umple cu vată de sticlă.

si un bloc de la intersectia Capitol a intrat in proces de reabilitare termica. La fel si blocul in care este casieria Electrica de la Tomis 3 este in reabilitare si din cate se pare va fi reabilitat complet:cheers:

^^Blocul din tomis 3 e reabilitat decent un galben ok, deloc strident la balcoane si in rest alb.

^^Blocul din tomis 3 e reabilitat decent un galben ok, deloc strident la balcoane si in rest alb.

dap imi place cum arata :)

Adevarul e ca impartind amenzi intr-o parte si in alta tare multa armonie se mai creaza.Nu mai compara romania cu SUA ca nu faci bine,si da.............suntem o tara de asistati....

si in canada e la fel ....anu trecut de exp. m-am trezit cu o hirtie de asa zisa adm. a blocului unde locuiesc si ne-a anuntat ca vor s-a schimbe acoperisul si ca ne costa intre 2400-3200 de cad de ap.si asta cu o luna inainte de constructie......miriala yoc...totii au platit imediat ..aici nu exista smecheri aia sunt ori in strada ori la pirnaie....daca primaria a zis se si face..asa ca va las pe voi sa comentati....in democratie nu trebuie s-a ai BMW,CASA,PROPIETATE,....daca nu iti poti permite...te orientezi cu ce poti face..si imca ceva... CEL MAI MARE DUSMAN AL OMULUI LIBER E GUVERNUL C-A ISI BAGA NASUL PESTE TOT...asa gindesc astia si sut de acord cu ei:cheers:

in ca ceva nu ai bani de consolidare sa-u constructie ai prioritate la banca..si platesti lunar....daca nu vrei s-a platesti PLECI...adica vinzi si te duci ......unde vrei................................nu vreau sa fiu inteles gresit ca am ceva cu cei de acasa...dar lucrurile nu merg bine

si in canada e la fel ....anu trecut de exp. m-am trezit cu o hirtie de asa zisa adm. a blocului unde locuiesc si ne-a anuntat ca vor s-a schimbe acoperisul si ca ne costa intre 2400-3200 de cad de ap.si asta cu o luna inainte de constructie......miriala yoc...totii au platit imediat ..aici nu exista smecheri aia sunt ori in strada ori la pirnaie....daca primaria a zis se si face..asa ca va las pe voi sa comentati....in democratie nu trebuie s-a ai BMW,CASA,PROPIETATE,....daca nu iti poti permite...te orientezi cu ce poti face..si imca ceva... CEL MAI MARE DUSMAN AL OMULUI LIBER E GUVERNUL C-A ISI BAGA NASUL PESTE TOT...asa gindesc astia si sut de acord cu ei:cheers:

Vorbesti de un stat unde legile chiar se respecta iar venitul minim garantat nu este de 220 de dolari.Mie mi se par discutiile astea depasite chiar ridicole din moment dat ce tara e in starea actuala,locurile de munca sunt putine iar veniturile sunt mici.Si arata-mi tu acum cine ar fi fraier sa isi vanda apartamentul avand in vedere ca industria imobiliara e si ea in criza si multe propietati se vand la un pret sub pretul real al imobilului.

De acord cu peter gabriel!
Blocul in curs de "reabilitare termica" Tomis colt cu Mamaia:

http://www3.picturepush.com/photo/a/4434426/640/4434426.jpg

Sper s aiasa ceva decent isa eu am o opinie personala ce ma nemultumeste la blocurile asa zis reabilitate fie ele si comuniste multe aveau elemente decorative de toate felurile si tot felul de placari decorative care ii dadeau un anumit aer blocului, unele dintre blocuri chiar aratau bine cu aceste elemente( a se vedea pe Mircea in zona Creion), aceste decoratiuni au fost complet astupate d epolistiren si blocurile arata urat trecand peste culori fie le bine s-au prost ales acel bloc isi pierde identitatea cat de mica o fi fost ea dar si-o pierde. :(

Vorbesti de un stat unde legile chiar se respecta iar venitul minim garantat nu este de 220 de dolari.Mie mi se par discutiile astea depasite chiar ridicole din moment dat ce tara e in starea actuala,locurile de munca sunt putine iar veniturile sunt mici.Si arata-mi tu acum cine ar fi fraier sa isi vanda apartamentul avand in vedere ca industria imobiliara e si ea in criza si multe propietati se vand la un pret sub pretul real al imobilului.

wellfare aici 520 de cad...si salariul minim 7.5-8 cad pa ora si platesti taxe pe ei.....ideea era de ce la ei se poate si la noi nu..

wellfare aici 520 de cad...si salariul minim 7.5-8 cad pa ora si platesti taxe pe ei.....ideea era de ce la ei se poate si la noi nu..

Pentru ca Romania e o tara in curs de dezvoltare unde intreg sistemul public e un haos organizat si corupt iar cetatenii sunt impovarati de taxe si venitul lor este in general destul de mic si totusi pretindem a fi o natiune civilizata si democrata.Canada pe de alta parte nu a fost tarata sub tavalugul comunistilor iar ei ca toate tarile occidentale sunt o tara intr-o continua dezvoltare a democratiei si civilizatiei si cu alte cuvinte legile la ei sunt respectate,nu e haosul si coruptia din sistemul nostru bugetar,isi permit sa aiba legi care sa oblige cetatenii sa amenajeze fatada locuintelor pe cheltuiala lor si pe langa asta probabil la ei inca mai exista bunul simt.De abia au trecut 20 de ani de la revolutie,trebuie sa mai treaca inca de 2 ori pe atat ca sa fie inlaturate complet efectele comunismului,deci mai avem de asteptat pana sa vedem in Romania asa ceva....

Sper s aiasa ceva decent isa eu am o opinie personala ce ma nemultumeste la blocurile asa zis reabilitate fie ele si comuniste multe aveau elemente decorative de toate felurile si tot felul de placari decorative care ii dadeau un anumit aer blocului, unele dintre blocuri chiar aratau bine cu aceste elemente( a se vedea pe Mircea in zona Creion), aceste decoratiuni au fost complet astupate d epolistiren si blocurile arata urat trecand peste culori fie le bine s-au prost ales acel bloc isi pierde identitatea cat de mica o fi fost ea dar si-o pierde. :(

Corect. Blocurile vor pierde elementele decorative și vor capătă un perete neted și simplu, dat cu terasit, și vopsit de obicei în două culori. Asta e, altfel nu se poate face reabilitarea termică decât dacă se folosesc plăci de plastic, tehnologia vestică...

Singura problemă gravă pe care o observ, este că nu toți locatarii participă la această reabilitare, iar blocurile au zone nereabilitate intercalate printre cele reabilitate, dând un aspect jalnic la final. Sunt de acord cu gogu.ca, cine nu-și permite să întrețină un apartament în Constanța este liber să vândă și să plece! Am mai spus-o într-un post anterior, locatarii unui bloc sau unui cartier trebuie să fie cam din aceiași clasă socială, să nu fie mari discrepanțe între ei, prea bogați sau prea săraci, că altfel apar tensiuni care duc de la probleme sociale până la aspectul jalnic al zonei...

Reabilitarea termica cu polistiren are si multe parti negative. Furnizorii / constructorii nu le furnizeaza. Acestea ar fi: 1. Nu mai "respira" casa - devine un fel de DUM-DUM; 2. In caz de incendiu exterior (dar si interior cu propagare exterioara), la anumite temperaturi, daca tencuiala nu e tratata si anti-foc - risca sa ia foc intraga fatada care e tratata in felul acesta;3. La lovituri se curbeaza/deformeaza (am vazut la un amic care are o fatada la strada si cativa copii trageau cu mingea - cateodata migea se lovea de zid - au rezultat niste concavitati de "mai mare dragul"); 4. Pentru blocurile din prefabricate, e si mai jalnic. Panourile de fatada ale acestora la cutremur se comporta ca o suprafata de "biscuiti" legati in retea - adica fiecare panou se misca independent si antreneaza si pe cei de alaturi rezultand in sectiune un zig-zag (ca la acordeon) - ceea ce precis va face crapaturi si ruperea suprafetelor de polistiren ETC.

Tratarea in acest fel a unor cladiri cu o anumita personalitate arhitecturala e o CRIMA. De fapt aceasta reabilitare termica face ca in interior sa se consume mai putin agent termic. Ar putea statul, pentru cladirile istorice, sa subventioneze o parte din agentul termic pt. aceste cladiri si sa nu le mai caricaturizeze. Plus ca reabilitarea aceasta termica se poate face si prin interior!

Si un UP-DATE la ce am spus mai sus:
Daca constructorul care reabiliteaza fatada cu polistiren nu este autorizat (ceea ce am observat de multe ori prin oras), iarasi sunt probleme. S-ar putea ca materialele sau calitatea lucrarilor sa nu fie in regula si sa apara intr-un timp relativ scurt (1-3 ani) problemele. Adica - in mod normal, intai, se fac reparatii de fatada (pot fi suprafete de tencuiala deteriorate sau care "stau sa cada"); ancorarea sa se faca mai mult in tencuiala veche si mai putin in zidul de caramida/BCA/beton - AJUNGANDU-SE ASTFEL LA UN RISC MARE SA CADA LUCRAREA IN TIMP; reteaua de ancorare sa fie prea rara; suportul pentru tencuiala sa fie slab sau de proasta calitate (rabitz, fibra de sticla ETC); tencuiala sa fie data de mantuiala; cei care pun aceasta compozitie pe fatada sa nu fie de "rang" corespunzator. Toate aceste aspecte SUNT CONTROLATE DE CINEVA???

Inca un UP-DATE:
Pentru aceste lucrari nu se obtine AUORIZATIE DE CONSTRUCTIE, deci nu pot fi verificate in timpul realizarii sau la receptia lucrarilor nici de inspectorii de la Primarie, nici de Inspectoratul in Constructii. Deci - cine decide ca aceste lucrari sunt DE CALITATE??!

^^Cum adica nu au nevie de autorizatie de contructie?! Pai legea trebuie urgent modificata si bagate standarde de calitate a lucrarilor si norme de efectuare a lor.

Cum adica nu au nevie de autorizatie de contructie?! Pai legea trebuie urgent modificata si bagate standarde de calitate a lucrarilor si norme de efectuare a lor
Credeam ca esti la curent! Se fac fara Autorizatie de Constructie!

Asociatiile de locatari mai "prudente" (de fapt reprezentantii lor) isi pot face (si - rar - unii si-au facut) rost de Autorizatii de Constructie, ca sa fie "la adapost". Dar, iti spun, 98% dintre reabilitari n-au Autorizatie de Constructie. E adevarat ca (cacofonie) costa si mai pierzi si o luna, cel putin, pentru aprobare. Ca asa e la noi!

Autorizatie de Constructie au avut, obligatoriu, cele care s-au facut cu ajutor de la STAT.

^^tot sunt de parere ca legea ar trebui modificata s aimplice lucrurile de care ziceam mai sus :)

Tratarea in acest fel a unor cladiri cu o anumita personalitate arhitecturala e o CRIMA. De fapt aceasta reabilitare termica face ca in interior sa se consume mai putin agent termic. Ar putea statul, pentru cladirile istorice, sa subventioneze o parte din agentul termic pt. aceste cladiri si sa nu le mai caricaturizeze. Plus ca reabilitarea aceasta termica se poate face si prin interior!

Care "stat"?! :rofl:

Statul Român este impotent! Tu nu te-ai "prins" până acum?

Proprietarii de locuinte unifamiliale pot beneficia de ajutorul statului în conditii extrem de avantajoase de finantare. Fostul program de reabilitare termicã se adresa doar proprietarilor din condominii (blocuri). În al doilea rând, statul va oferi garantii guvernamentale si va suporta dobânda subventionatã a creditului contractat de cei care doresc sã efectueze lucrãri de reabilitare termicã, spre deosebire de prezentul program prin care Ministerul Dezvoltãrii Regionale si Turismului suporta 50 % din costul lucrãrilor de reabilitare. Concret, beneficiarii achitã din surse proprii 10 % din valoarea de executie a lucrãrilor de interventie. Ulterior, 90 % din valoarea lucrãrilor sunt suportate prin credite bancare, în lei, cu garantie guvernamentalã si dobândã subventionatã. Creditul contractat de beneficiari este garantat 100 % de cãtre Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici si Mijlocii, în numele si în contul statului.
Rep. Guvernul a adoptat în aceastã varã Ordonanta de Urgentã 69/2010 privind reabilitarea termicã a clãdirilor de locuit. Potrivit documentului mentionat , reabilitarea ar urma sã fie realizatã cu finantare prin credite bancare cu garantie guvernamentalã.
Deci exista!

Exista legea insa nu vad acolo nici o reglementare privind controlul si directii de urmat in cadrul reabilitarii.

Controlul vine automat daca ai Autorizatie de Constructie....sau daca face cineva reclamatie ... sau daca se autosesizeaza Primaria sau Inspectoratul in Constructii!

Commies

http://img89.imageshack.us/img89/2691/dsc02289f.jpg

^^Astea chiar arata bine :)

http://img72.imageshack.us/img72/1402/dsc02285b.jpg

Pe data de 11 urmatoarea hotarare de consiliu local intra in vigoare:


http://img585.imageshack.us/img585/5900/pagina1.jpg

http://img602.imageshack.us/img602/9083/pagina2.jpg

http://img575.imageshack.us/img575/148/pagina3.jpg

O initiativa buna, cu un singur comentariu. Sa zicem ipotetic ca un cetatean sta la etajul 4/8. Toti vecinii lui vor sa isi inchida balconul, dar el nu. De ce ar trebui el obligat sa recurga la o actiune care este o usoara improvizatie? Eu nu mi-as inchide balconul niciodata si as face orice demers necesar pentru a impiedica autoritatile sa mi-l inchida cu forta.

^^Pentru ca in democratie majoritatea dicteaza, traim in democratie dar trebuie sa intelegem ca pe langa drepturi avem si niste obligatii.

Mai e ceva, despre care nu s-a discutat aici si vad ca nu e stipulat nici in hotarare:
Conform legii 50/91 revizuita, fatadele blocurilor, modificarile de orice fel (inclusiv inchidere balcoane, realizarea de balcoane noi, recompartimentari, extinderi sau supraetajari) trebuie sa aiba permisiunea in scris a proiectantului initial (a arhitectului - ca autor al Obiectului de Arhitectura si ale inginerului si inclusiv expertului - care pot spune ca greutatea noua nu dauneaza structurii sau prinderile cu care se fac inchiderile de balcoane pot rezista la cutremur sau incendiu). Este f. important si vad ca multi ocolesc LEGEA - ceea ce e si in defavoarea lor!

http://img2.imageshack.us/img2/533/dsc02309z.jpg (http://img2.imageshack.us/i/dsc02309z.jpg/)

Bloc reabilitat partial

http://img828.imageshack.us/img828/1261/dsc02299ic.jpg

Pe la Modern...

http://img832.imageshack.us/img832/5238/dsc02328v.jpg

S-a reabilitat Replica?!

^^nu s-a reabilitat Replica

Cabluri frate !

http://img714.imageshack.us/img714/5866/dsc02368c.jpg

Blocul asta are si parcari :)

http://img844.imageshack.us/img844/8036/dsc02369stitch.jpg

http://img638.imageshack.us/img638/9326/dscf0988stitch.jpg (http://img638.imageshack.us/i/dscf0988stitch.jpg/)

^^unde e blocul asta?:)

ISIS Medical Center?

sa ne spuna nelly:)
eu chiar nu stiu unde e pare langa un stadion ceva...

sa fie langa stadionul Portul?

Cred ca poza este facuta din cladirea UMC.

^^posibil si asa...
ma dau batut:nuts:

nu e langa stadion, se vede turnul de la modern...

Este isis, pentru ca, cladirea galbena e o cafenea, si mai e un motiv dar nu il zic k o dau in politica si ma cearta cosmin :D

Da este o cladire comunista.. in stilul hotelurilor de 2 stele (cele de 4 etaje) din Mamaia. Acum se amenajeaza centrul ISIS si daca nu ma insel e si sediu PSD sau ceva.

^^Exact nelly ma refer la sediul....
insa referitor la cladire te inseli.
Acolo a fost hotelul astoria, in interior avea toate marginile tavanului pline de ornamente de tip bazorelief la fel si picioarele candelabrelor, si mai avea si un corp "nou" de tip comunist.

Da este o cladire comunista.. in stilul hotelurilor de 2 stele (cele de 4 etaje) din Mamaia.


insa referitor la cladire te inseli.
Acolo a fost hotelul astoria, in interior avea toate marginile tavanului pline de ornamente de tip bazorelief la fel si picioarele candelabrelor, si mai avea si un corp "nou" de tip comunist.

http://img843.imageshack.us/img843/5952/blocn.jpg (http://img843.imageshack.us/i/blocn.jpg/)

:dunno:

Acesta este blocul

^^Ala e corpul comunist, care a fost construit lipit de corpul vechi care saracul a suferit si l avarii grave ala fatadei prin cosmetizare comunista sa vad dak gasesc poze .

ar fi bine sa se gaseasca cineva sa renoveze cladirea de la gara, arata groaznic :(.......stau la zona pod butelii si au fost niste cladiri renovate, kiar arata bine, o sa le fac niste poze si o sa le pun

^^la care cladire te referi?

cele din statia 48 de dupa intersectie spre palas, cladiri de 8 nivele

da, arata chiar bine alea :), era azi un articol in ziar, ziceau ca se da in sfarsit legea care sa te oblige sa iti renovezi fatada cladirii.. stie cineva mai multe detalii? de ex daca primariile(sau orice alta institutie ) vor face proiecte pe care vor trebui sa le respecte toti, sau isi va face fiecare cum il taie capu, un apartament o culoare, altul alta culoare etc, si daca se va face acest proiect, cei care siau renovat deja fatada, vor trebui sa o faca iar, pentru a fi in trend cu restul?

Nu trebuie primariile sa faca proiecte de fatada. Nici nu au voie. Astea le fac proiectantii autorizati. Cel mai bine ar fi sa se faca schite, cateva mostre de culoare si cu un simplu aviz de la Primarie (nu cu certificat de Urbanism sau Autorizatie de Constructie) si dupa, sa existe un control iarasi de la Primarie pentru Receptie.

Nu trebuie primariile sa faca proiecte de fatada. Nici nu au voie. Astea le fac proiectantii autorizati. Cel mai bine ar fi sa se faca schite, cateva mostre de culoare si cu un simplu aviz de la Primarie (nu cu certificat de Urbanism sau Autorizatie de Constructie) si dupa, sa existe un control iarasi de la Primarie pentru Receptie.

pai schitele cine sa le faca? cel care isi renoveaza fatada? pai asa iese iarasi o varza, ar trebui un proiect pentru intreg orasul de genul, in cartierul X trebuie toata lumea sa aiba culorile Y, si tot asa...

Nu iese varza din moment ca fara avizul Primariei (adica semnatura arhitectului sef, arh. Luiza Popa) nu se pot face.

Iar chestia cu cartierul X sa aiba culoarea Y ar fi mai ceva ca la armata! Ar fi o dictatura. Fiecare casa are personalitatea ei. Chiar si blocurile o au.

pai va avea timp saracu arhitect sef sa analizeze in detaliu miile de cladiri care vor intra in reabilitare(daca se aproba legea, va incepe reabilitarea cam in aceasi perioada la toate blocurile si casele)... intreb si eu

Iar chestia cu cartierul X sa aiba culoarea Y ar fi mai ceva ca la armata! Ar fi o dictatura. Fiecare casa are personalitatea ei. Chiar si blocurile o au.



nu mi se pare normal ca de exemplu blocurile de pe 1 decembrie , intre icil si casa de cultura, care sunt amplasate dupa un model clar sa fie unu bej unu galben unu mustar unu gri unu verde, asa cum este acum, mi sar parea interesant ca tot cartierul sa aiba aceleasi culori, din moment ce a fost gandit ca un tot unitar inca de la inceput


sau macar tot blocul sa aiba aceasi culoare, sa numai aiba fiecare apartament nuante diferite, macar atat

La sectia de Urbanism a Primariei sunt peste 30 de persoane. Si cat crezi ca ii ia unui arhitect sa-si dea seama daca e bine sau rau ce i se prezinta? Cu Certificat de Urbanism si Autorizatie de Constructie ar fi la fel (adica se analizeaza si se poate da inclusiv raspuns negativ). Diferenta ar fi ca Administratiile de Locatari ar plati milioane bune pentru proiecte si avizari iar pana la obtinerea Autorizatiei de Constructie ar putea dura luni de zile!

Numai in Coreea de Nord se vopsesc toate blocurile la fel.

La sectia de Urbanism a Primariei sunt peste 30 de persoane. Si cat crezi ca ii ia unui arhitect sa-si dea seama daca e bine sau rau ce i se prezinta? Cu Certificat de Urbanism si Autorizatie de Constructie ar fi la fel (adica se analizeaza si se poate da inclusiv raspuns negativ). Diferenta ar fi ca Administratiile de Locatari ar plati milioane bune pentru proiecte si avizari iar pana la obtinerea Autorizatiei de Constructie ar putea dura luni de zile!



nu cunosc cu exactitate munca unui arhitect, insa daca arunca doar o privire superficiala si zice, da ba merge, si pune stampila nu mi se pare ok, daca sar face un proiect dinainte pentru tot orasul ar fi altceva, sa se studieze care culori trebuie folosite , care se potrivesc unde se potrivesc, blocurile comuniste erau toate la fel , iar mie imi place ideea asta, nu imi place forma lor sau mai stiu io ce, dar ideea mi se pare buna, toate blocurile din oras, care aveau caramida aia pe dinafara, in tot orasu era aceasi caramida, aceasi culoare, dadea bine, iti da senzatia ca este ceva organizat si civilizat

Mai, tu nu intelegi ca fiecare cladire (inclusiv bloc) are un autor, un arhitect care l-a facut sau institutie (cum a fost IPJ sau PROIECT SA - care mai exista?). Si nu poate alt arhitect, chiar de la Primarie sa dicteze. El poate sa modifice cu acordul arhitectului (sau institutiei) initial/initiale sau sa pastreze ideea din trecut in culori proaspete. Nu poate dicta nimeni, nici macar pentru un gard!

Arhitectura este, printre altele, o arta. Si are autori cunoscuti, necunoscuti, buni sau rai, ca in orice arta. Ce ar insemna sa ma bag, de exemplu (prin absurd) pe un tablou de Van Gogh si sa-i adaug putin rosu, ca mi se pare mie mai bine?!!

Arhitectura este, printre altele, o arta. Si are autori cunoscuti, necunoscuti, buni sau rai, ca in orice arta. Ce ar insemna sa ma bag, de exemplu (prin absurd) pe un tablou de Van Gogh si sa-i adaug putin rosu, ca mi se pare mie mai bine?!!

Totusi, cred ca exista o limita intre a zugravi sau a nu zugravi uniform, mai multe cladiri.

De exemplu,cred ca ar fi o enormitate sa zugravesti in aceeasi culoare blocuri din perioade diferite, cu stiluri diferite.

Cu alte cuvinte, nu da bine ochiului in cadrul unui singur bloc, sa vezi 19 nuante si culori, dar nici bine nu e cand vezi aceeasi culoare peste tot.

Arhitectura este, printre altele, o arta. Si are autori cunoscuti, necunoscuti, buni sau rai, ca in orice arta. Ce ar insemna sa ma bag, de exemplu (prin absurd) pe un tablou de Van Gogh si sa-i adaug putin rosu, ca mi se pare mie mai bine?!!


pai cei care isi renoveaza acum fatada la blocuri, si fiecare apartament are alta culoare si alt model, nu sau bagat peste arhitectul initial? tot ce zic este ca decat sa faca fiecare cum vrea sa existe un plan dupa care sa se faca..




nu ma refer ca tot orasul de la N la S sa fie o singura culoare, dar blocul meu are 3 scari identice, mi se pare normal sa fie toate la fel
de exemplu cum sunt cartierele rezidentiale care se fac acuma, toate cladirile au aceasi coloristica, nu fac un bloc roz unu bleu si unu bej...

Pai cred ca intelegi, pana la urma. Eu nu vreau sa dau sfaturi Primariei, dar se poate face ceva simplificat: adica - cineva face schite, ia acordul proiectantului initial (95% este Proiect SA in Constanta) si isi ia (daca este ca lumea) acordul de la Primarie. Cei care au facut pana acum (cam 80% dupa ochiometrul meu!) au facut fara acord al proiectantului initial sau al Primariei. De aceea arata blocurile pe care le dai tu exemplu asa.

Asta mi se pare exagerare - sa pui termosistem si peste balcoane! Acum se vede si mai bine ce harababura de fatada se formeaza; unii isi pun termosistem, altii nu, ferestrele au marimi si culori diferite...

http://www5.picturepush.com/photo/a/4522288/640/4522288.jpg

http://www1.picturepush.com/photo/a/4522299/640/4522299.jpg

si ce frumos aratau aceste blocuri la inceput:

http://www2.picturepush.com/photo/a/4522310/800/Anonymous/Blocurile-A-str.-Traian.jpg

Call me crazy but after seeing that old picture I am a fan of those commieblocks :lol:
_ _ _ _ _

I'm really looking forward to this one :D

http://img600.imageshack.us/img600/310/dsc02397n.jpg (http://img600.imageshack.us/i/dsc02397n.jpg/)

^^^ N-as zice ca aratau chiar frumos, dar iti dau dreptate. Sunt un mare inamic al inchisului balcoanelor, deoarece strica orice volumetrie a blocului, facandu-l sa para mai masiv decat este, si mai mult de atat se pierde un spatiu foarte frumos si util.

Plus cu copertine+jardiniere, multe din blocuri vopsite in culori fade, ar capata culoare in mod civilizat.

^^Nici eu nu suport balcoanele inchise. Cand ma duc prin Militari sau Berceni mai ales ma apuca toti dracii.:gaah:

Unul are termopane, altul are gemuri din alea de autobuz, altul are geamuri cu rame ruginite, unul le are albe, altul albastre si vecinul negre, unii au chilotii atarnati. L-am vazut pe unul in Militari care avea un gemulet mic de tot... wtf, si-o fi facut baie-n balcon sau ce?:bash:

trebuie sa va mai ganditi si la nevoile oamenilor, apartamentele sunt mici, obiceiul la romani este ca "copiii" sa locuiasca pana la 30 de ani cu parintii, multi sunt insurati si inca locuiesc cu parintii si siau luat si nevasta cu ei, se simte nevoia de spatiu in plus, iar sa ti balconul deschis este nepractic pentru stilul de viata al romanului... cand stau 4-5 pers in 50-60 de mp, valorifici si cei 2-3-4 mp din balcon, pentru ca oricum vreo 5-6 luni pe an nu poti sal folosesti din cauza vremii, rufele nu poti sa le pui la uscat iarna pe sarma, iar uscatoarele de pe scara sunt sigur ca si la voi e ca la mine, sa gasit vreun pensionar sau mai stiu io cine sal incuie, sal foloseasca in scopuri proprii etc... e usor sa zici ca aia care isi inchid balconu sunt nush cum, dar uneori trebuie sai intelegi... arhitectura(si nu numai), ar trebui sa respecte in primul rand nevoile oamenilor, asa ca daca oamenii le vor inchise, ar trebui sa se gaseasca o solutie cum sa le inchida toti la fel sa se pastreze si esteticul

... si asa se naste o arhitectura nationala. Adica arhitectura fara balcoane sau cu balcoanelede la inceput inchise (macar sa semene cu ceva).
Ce nu inteleg unii este ca daca iti inchizi balconul se mareste suprafata locuibila/utila si se intampla 2 chestii: aceasta suprafata intra la taxe si impozite (ca locuibila), iar inchiderea balconului in sine costa ceva - de ajungi ca pret sa te coste ca si cand ai cumpara un apartament mai mare de la inceput. Deci - tot aia e, dar in schimb se urateste arhitectura, se caricaturizeaza blocul si, in final, - fiind multe de acest fel se URATESTE ORASUL!

cred ca glumesti... sati inchizi balconul nu te ajunge nici macar pe aproape cu sati iei un apartament mai mare...plus ca apartamentul mai mare are o intretinere si o taxa si mai mare... si dintre cei care siau inchis balconul cred ca doar 5% platesc vreo taxa in plus, si cand zic asta ma bazez doar pe mentalitatea romanului de rand

Call me crazy but after seeing that old picture I am a fan of those commieblocks :lol:
_ _ _ _ _

I'm really looking forward to this one :D

http://img600.imageshack.us/img600/310/dsc02397n.jpg (http://img600.imageshack.us/i/dsc02397n.jpg/)

sper doar sa nu il faca bej si sec

Nu glumesc deloc! Tu ai zis de balcoane inchise pentru a mari spatiu locuibil - pentru asta te costa mai mult daca acest spatiu ar fi fost facut pentru asta de la inceput. Trebuiesc izolate toate zidurile care exista - parapeti de balcoane sau placi laterale (care sunt subtiri - nu tin loc de zid), trebuie izolat atat planseul de sus, cat si cel de jos, trebuiesc marite caloriferele pentru a face fata noului volum de incalzit. Toata izolatia asta se mascheaza cu RIGIPS sau rabitz + tencuiala + vopsea lavabila sau nu. Si astea se fac cu Autorizatie de Constructie si la final este obligatoriu sa-ti reactualizezi cadastrul apartamentului. Dupa care suprafata intra automat la taxe si impozite. Nici inchiderile cu tamplarie de aluminiu / PVC + geam termopan nu costa putin. Si, crede-ma am facut cateva proiecte din acestea la niste prieteni si stiu cat a costat toata harmalaia. Daca inchizi balconul doar ca sa fii mai adapostit (!) sau sa adapostesti ceva aici, asta e altceva. Dar, o sa vezi, inspectorii deja umbla sa vada care si-au inchis balcoanele fara Autorizatie, ca e nevoie de bani la bugetul local!

foarte bine sa umble, si sa stranga si bani la bugetul local, dar tare mie frica ca dupa un control dinasta, oficial o sa reiasa ca tot orasul e in regula, si ca prin minune inspectorii siau luat bmwuri....sa iti iei un apartament mai mare in acelasi cartier cu tot cu acte si ce trebe, tre sa scoti din buzunar minim 10-15 mii(in plus dupa ce iti vinzi actualul apartament) de euro sa treci de la 2 la 3 camere la banii aia adaugi si mobila din camera noua si o eventuala renovare, nu cred ca e nimeni dispus daca tot se muta la casa noua sa nu bage un ban in ea sa o faca pe placul lui... in schimb sati faci balconu nu cred ca ajunge nici de departe atat de mult

Solutii de spatii si depozitare exista daca se vrea, sa stiti. Mai mult de atat se pot face initiative la nivelul blocului. Blocul meu are subsol, si fiecare apartament are boxa, unde imi tin tot ce imi ocupa loc in casa (schiuri+decoratii de craciun etc.). Cu o mai buna impartire a spatiului se poate castiga loc de depozitare.

Plus ca unele balcoane sunt inchise nu din lipsa de spatiu, ci ca sa citesc pe un cunoscut: "Pai eu unde tin butoiul cu varza?". of, of, of.

Solutii de spatii si depozitare exista daca se vrea, sa stiti. Mai mult de atat se pot face initiative la nivelul blocului. Blocul meu are subsol, si fiecare apartament are boxa, unde imi tin tot ce imi ocupa loc in casa (schiuri+decoratii de craciun etc.). Cu o mai buna impartire a spatiului se poate castiga loc de depozitare.

Plus ca unele balcoane sunt inchise nu din lipsa de spatiu, ci ca sa citesc pe un cunoscut: "Pai eu unde tin butoiul cu varza?". of, of, of.

exact, si eu tot la persoanele cu butoi cu varza ma refer, ca romanul in marea lui majoritate nu are schiuri si chestii dastea, romanii de obicei sunt aia care zic "pastram si asta, ducem la tara"

As zice ca in marea majoritate a cazurilor problema este strict de mentalitate. Cu balconul inchis totusi nu castigi cine stie ce spatiu (in general). Daca ai creier in cap, te documentezi sau accepti niste sfaturi, si gasesti niste solutii de depozitare fie chiar in balcon, fie undeva in casa ca sa compensezi, apoi investesti niste bani (probabil mai putin decat ai baga in balcon) si in final ai o solutie care-i si practica si nu deranjeaza dpdv estetic.

Dar multi prefera solutia cea mai usoara, nu accepta sfaturi, vor ceva cat mai rapid si fac de capul lor. Vorbesc in cunostinta de cauza, multe dintre aceste persoane fiindu-mi prieteni sau rude si am avut si ceva discutii.:lol:

Bine, acum e deja prea tarziu. Poti sa nu-ti inchizi balconul, ca daca 80% dintre vecinii tau le au inchise n-ai facut nimic si blocul tot pestrit ca naiba va arata...

Am fost acum juma' de an sa vad apartamente in blocuri noi si de cel putin 5-6 ori, cand mi s-a prezentat balconul mi s-a spus ca daca vreau il pot inchide si maresc spatiul si "iese ceva frumos", ba chiar am primit asigurari ca nu vor fi probleme, desi nici n-am pomenit ceva de inchis balcoane.:gaah:

Mai fratilor, astia care si-au pus termosisteme peste balcoanele inchise nu-si tin butoiul cu varza acolo! Tocmai am postat doua fotografii cu blocurile A1-A8 de pa Traian. Uitati-va mai sus!

Sunt de acord cu Cosmin, problema este de mentalitate. Cand am cumparat apartamentul, proprietarul imi spunea ce treaba frumoasa a facut el cu balconul. De fapt o cosmelie de tabla pe care am dat-o jos printre primele. Acum am jardiniere cu flori si sezlonguri... si cand beau un pahar de vin pe balcon ma simt fenomenal.

Problema e ca nu ai cum sa schimbi mentalitatea, nici ca nu trebuie butoi de varza, nici ca mai trebuie sa arunci din toate vechiturile (aparent am vazut la stiri se pastreaza electrocasnice vechi de "decor" wtf?), trebuie sa aplici clar legea: Nu e voie sa inchizi balconul decat in cazuri exceptionale, faci se amendeaza.

Insa, in statul in care primariile inchid balcoanele-a se vedea la 99% din blocurile reabilitate de primarie, cu cine sa mai vorbesti?

... si intre timp realizam un oras-kitch!

sati inchizi balconul nu te ajunge nici macar pe aproape cu sati iei un apartament mai mare...

Tu de asta tânjești după Capitală, e un nor în capul tău... :lol:

nu tanjesc deloc dupa capitala, nu imi place bucurestiul din mai multe motive, insa are si foarte multe plusuri, sunt strict obiectiv cand spun ceva de bucuresti sau constanta... nu sunt de acord cu mentalitatea "cta bate bucurestiul la toate capitolele" sau "dobrogea stat independent" si alte chestii care le numesc absurde... cta are multe lipsuri, cel mai important si mai grav este ca ii lipsesc oameni de valoare care sa fie in pozitii cheie... putinii oameni cu ceva in cap ori pleaca, ori sunt dati la o parte din diferite motive...

Mai sunt si oameni de valoare, dar inregimentati - ceea ce duce la acelasi lucru...

Daca pana si atunci cand vorbim de inchiderea balcoanelor ajungem la CT vs. B, atunci cred ca putem vorbi si de productia de fistic sau de cravata lui Obama, ca in mod sigur tot la CT vs. B.:doh:

mda, si eu sunt satul de comparatiile astea vesnice!

Daca pana si atunci cand vorbim de inchiderea balcoanelor ajungem la CT vs. B, atunci cred ca putem vorbi si de productia de fistic sau de cravata lui Obama, ca in mod sigur tot la CT vs. B.:doh:

Constanța este singurul oraș care vă poate face față din foarte multe puncte de vedere. Discrepanța dintre București și celelalte localități din țară este uriașă și credeți-mă că nu este de bun augur! S-a creat și întreținut un dezechilibru pe care cineva trebuie să-l echilibreze... :bowtie:

Iisuse!http://img191.imageshack.us/img191/9840/signof10.gif

Ok, fie cum zici tu (si partial este), dar ce treaba au balcoanele cu ce indrugi tu?!

:rofl::scouserd:


:popcorn:

a inceput sa ma distreze la nebunie thread-ul constantei...are de departe cele mai haioase teorii...:lol:

parca ma uit la o emisiune cu Gigi Becali...pana la urma, si el e (aproape) dobrogean!!

cateodata am impresia ca el si-a facut cont aici, sub numele..... :naughty:

scuze ptr. double post

Hmmmm....

http://img573.imageshack.us/img573/5397/dsc02438r.jpg

http://img560.imageshack.us/img560/8398/dsc02436e.jpg

http://img197.imageshack.us/img197/8725/dsc02439r.jpg

daca il fac bej simplu osa fie prea sec..... un alb cu rosu ar merge.... s`ar integra cu tomis

e deja cu bej, deci in cel mai bun caz alb cu bej si cu rosu...
oricum nu va fi tot bej, se vede asta dupa felul in care lau vopsit

Aoleu! Trebuie sa-mi schimb telefonul. E adevarat ca e pe seara, dar nici chiar asa!

http://www5.picturepush.com/photo/a/4534973/640/4534973.jpg

As fii preferat o combinatie GRI + rosu/galben/verde sau ceva asa:

http://img837.imageshack.us/img837/1224/01a4eaeebc410orig.jpghttp://img245.imageshack.us/img245/52/08os2kb4.jpg

ce "curat" sunt lucrate cladirile astea...asa da

astea de sus kiar sunt misto

http://img261.imageshack.us/img261/5705/dsc02432l.jpg

Mai, ideea cu Hong Kong-ul e o utopie, nimeni nu poate spune cu siguranta care ar fii fost viitorul Constantei in alte circumstante.

Totusi care e problema unora cu asemanarile sau comparatiile cu orasele/statiunile americane ? Nu inteleg de ce atatia indoctrinati, fixati si inchisi la minte... :D

Va rog sa revenim la subiect :cheers:

Update

http://img100.imageshack.us/img100/6326/dsc02578bf.jpg

Mai, ideea cu Hong Kong-ul e o utopie, nimeni nu poate spune cu siguranta care ar fii fost viitorul Constantei in alte circumstante.

Totusi care e problema unora cu asemanarile sau comparatiile cu orasele/statiunile americane ? Nu inteleg de ce atatia indoctrinati, fixati si inchisi la minte... :D


ai vazut filmul "Shallow Hal - Usuraticul"?? sper ca-ti dai seama ce vreau sa zic... :lol:

http://www.youtube.com/watch?v=NMLZnY2nLcw


Va rog sa revenim la subiect :cheers:

Update

http://img100.imageshack.us/img100/6326/dsc02578bf.jpg

blocul asta e reabilitat deja? ramane asa, doar pe faianta??

Inca nu e gata..

http://img593.imageshack.us/img593/8831/dsc02587z.jpg

musai trebuia roz la ancadramentele ferestrelor! multumesc celui de la etajul 2 care a lasat o mostra din ceea ce era odinioara!

De unde e ultima poza ?:)
Cand am vazut-o, mi-am zis ca e undeva prin bazinul Mediteranei, cu porti nu chiar inalte, prin care se vede curtea, si acoperita de arbusti cu flori/frunze colorate. Nici arhitectura nu e departe...

Aici:

http://img232.imageshack.us/img232/1198/mnbd.jpg

Saptamana care tocmai a trecut a fost la Bucuresti o sedinta largita cu presedintii filialelor OAR pe tara si cu multi alti arhitecti. O concluzie unanima a fost ca reabilitarea fatadelor a "omorat", in majoritatea cazurilor, arhitectura oraselor.

Saptamana care tocmai a trecut a fost la Bucuresti o sedinta largita cu presedintii filialelor OAR pe tara si cu multi alti arhitecti. O concluzie unanima a fost ca reabilitarea fatadelor a "omarat", in majoritatea cazurilor, arhitectura oraselor.

Orașele românești și bulgărești arată "praf" mai ales datorită reabilitării amatoristice a fațadelor blocurilor. Am fost în Ungaria, Cehia, Slovacia, Polonia, Lituania, Letonia și Estonia, dar în toate aceste foste țări comuniste s-a rezolvat aproape în totalitate problema fațadelor blocurilor. Fațadele blocurilor au fost reabilitate profesionist și integral. Întrebarea care se pune este: oare de ce România și Bulgaria nu au reușit lucrul acesta? Să fie de vină balcanismul populației autohtone sau tembelismul conducătorilor? Ambele?! :lol:

^^
Situatia este dezastruoasa la noi. Nu am vazut niciun bloc reabilitat ca la carte la noi ca sa nu mai zic ca la numai cateva luni dupa ce s-au terminat lucrarile multe devin urate rau, au romanii un talent al naiba la a urati cladirile :ohno:. Pe unde am fost prin Ungaria si Cehia am vazut o gramada de blocuri comuniste reabilitate exceptional, nici macar aparatele de AC nu se vedeau (ca sa nu mai zic de cabluri), probabil le aveau in balcon pentru ca mi-e greu sa cred ca nu-si permitea nimeni un AC, majoritatea blocurilor reabilitate aveau balcoane inchise, foarte putine le aveau inchise dar toate LA FEL. Constanta fiind un oras de mare importanta turistica ar trebui sa aiba standarde mai pretentioase macar pentru cladirile pe care le vede orice turist. Ce aiurea e sa mergi pe plaja si sa vezi in departare niste ghetouri :bash:.


si ce frumos aratau aceste blocuri la inceput:



Frumoase nu era nici atunci din pacate, dar pe langa jegurile de azi ar fi superbe. Oare ce s-a petrecut in mintea acestui popor de a decis sa le urateasca in halul asta ?

Pentru ca la noi TOTUL e VARZA !

Pentru ca la noi TOTUL e VARZA !

Deci ești de acord cu mine că românii nu mai au în zilele noastre capacitatea administrării teritoriului național! Este un fapt pe care l-am sesizat în special după Revoluție. Instituțiile statului au intrat de ceva vreme în disoluție, iar viitorul României, dacă nu va fi în Uniunea Europeană, nu va mai fi deloc...

Nu e chiar asa. Pentru faptul ca la noi e varza - ar putea sa profite altii din afara. Insa pentru noi e un chin continuu. Si criza asta nu va trece in cateva luni, ci in cativa ani. Iar dupa redresare, avantul va fi cu viteza de melc.

Nu e chiar asa. Pentru faptul ca la noi e varza - ar putea sa profite altii din afara. Insa pentru noi e un chin continuu. Si criza asta nu va trece in cateva luni, ci in cativa ani. Iar dupa redresare, avantul va fi cu viteza de melc.

prin 90 la biserica din munchen un legionar batrin mi-a zis ,romania sa modernizat pe timpul lui CAROL ca el a adus si administratie germana in regat,pina si in comedile lui caragiale se facea referi la mersul trenurilor, .....cit beat era romanul dar cind trecea trenul stia cit e ora,adica PRECIZIE.....cind au venit comunisti la putere au gasit legile date deja dar nu poti s-a le pune la mintea romanului....apropo cu VARZA...:cheers:

Vahanen Group a facut o treaba romaneasca :(

http://img33.imageshack.us/img33/2171/dsc02621yi.jpg

http://img214.imageshack.us/img214/2743/dsc02622y.jpg

oribil...
am fost si la tomis plus zilele trecute sa ma interesez de niste apartamente/case peacolo, si... oribil si acolo daca iti iei acolo un apartament finisat tre sa mai bagi cateva mii de euro sa repari "finisarile" , faianta desprinsa, peretii sparti pe unde sa montat aeru conditionat etc, fara sa exagerez finisarile la apartamentele lui mazare sunt mai bune decat la tomis plus... si parca la tomis plus trebuia sa fie un parc? nu exista spatiu verde deloc este construit pe 100% din suprafata, doar in fata pe bulevardul tomis sau lasat cativa mp de iarba...
despre calea ferata care trece prin spate la tomis plus si se duce la midia, exista cumva un proiect sa se scoata linia? am tot auzit chestia asta in ultimu timp, insa mi se pare o mare minciuna, din cate stiu este singura cale ferata dinspre cta inspre midia, si nu cred ca vor ramane fara...

^^That rail will remain there because is the private property of Rompetrol.

Restilizare La Pizza

http://img843.imageshack.us/img843/3539/dsc02620c.jpg

Off-topic

Does someone know why that rail has so many curves in that area ?

buna intrebare, la pizza arata bine, nar strica sa faca tot blocu asa

Does someone know why that rail has so many curves in that area ?
Most probably because of the altitude level difference.

Credeti ca cine sta in apartamentul de la etajul 1 a avut autorizatie de constructie? Credeti ca l-a controlat cineva de la Primarie? Uite cum poate sa arate "chestia" asta (si in Peninsula!) daca nu se face reabilitarea colectiva.

http://www2.picturepush.com/photo/a/4634000/800/Anonymous/DSC02038.jpg

oribil...
am fost si la tomis plus zilele trecute sa ma interesez de niste apartamente/case peacolo, si... oribil si acolo daca iti iei acolo un apartament finisat tre sa mai bagi cateva mii de euro sa repari "finisarile" , faianta desprinsa, peretii sparti pe unde sa montat aeru conditionat etc, fara sa exagerez finisarile la apartamentele lui mazare sunt mai bune decat la tomis plus... si parca la tomis plus trebuia sa fie un parc? nu exista spatiu verde deloc este construit pe 100% din suprafata, doar in fata pe bulevardul tomis sau lasat cativa mp de iarba...
despre calea ferata care trece prin spate la tomis plus si se duce la midia, exista cumva un proiect sa se scoata linia? am tot auzit chestia asta in ultimu timp, insa mi se pare o mare minciuna, din cate stiu este singura cale ferata dinspre cta inspre midia, si nu cred ca vor ramane fara...

Proprietar este CN CFR SA. si este luata in locatie de catre ....... nu mai stiu ca au fost mai multe firme. Nu este singura legatura pe CF se poate si pe la Dorobantu Nazarcea Lumina dar fiind cale ferata putine sanse sa scapati de ea

Proprietar este CN CFR SA. si este luata in locatie de catre ....... nu mai stiu ca au fost mai multe firme. Nu este singura legatura pe CF se poate si pe la Dorobantu Nazarcea Lumina dar fiind cale ferata putine sanse sa scapati de ea

Calea ferata care merge la midia navodari e propietate rompetrol.............

^^That rail i heard that is the property of Rompetrol.

Nu are rost sa ma cert cu voi cititi si comentati
http://tren.transira.ro/Tabele/Sectiile_neinteroperabile.pdf

pe pagina 2 la Consranta

http://img222.imageshack.us/img222/4990/dsc02644stitch.jpg

Nelly mie parca a inceput sa-mi placa cum au reabilitat blocul de la Altex Megastore:)

OT: restilizarea La Pizza s-a transformat in disparitia La pizza de acolo si aparitia unui nou local:nuts:

cosinus blocul de la altex megastore e reabilitat ''decent''. Bej-ul acela nu e aplicat uniform, astfel blocul pare ''murdar''. In fine, eu consider ca trebuia acordata mai multa atentie acestui bloc datorita zonei si vizibilitatii sale de pe strada pietonala. Am aratat chiar pe acest thread reabilitari mai reusite in zone nu tocmai centrale :)

^^eu am zis ca a inceput sa imi placa fiindca il admiram aseara pe la asfintit si dadea bine:nuts: poate daca il vad azi pe zi o sa-l "urasc":lol:

Si eu zic ca pentru turnul de la MEGASTORE s-a gasit o solutie ieftina.

Ce :devil:, nu se poate amenaja calumea o strada pietonala de ~ 1km, cu alea 3-4 blocuri reabilitate frumos, date jos cablurile, cateva banci si lampi mai din vest asa ? Nici macar 1 km nu se poate ? :lol:

Ce :devil:, nu se poate amenaja calumea o strada pietonala de ~ 1km, cu alea 3-4 blocuri reabilitate frumos, date jos cablurile, cateva banci si lampi mai din vest asa ? Nici macar 1 km nu se poate ? :lol:

si neaparat pavelele schimbate

Pentru asta trebuie un studiu arhitectural si urbanistic elaborat si nu cred ca Primaria da bani pentru asta!

Si pavelele, am uitat :lol:

Defapt acum am masurat in GE, portiunea pietonala de pe Str. Stefan cel Mare are 0,65 km :)

Chiar nu se poate sa avem si noi 0,65 km strada pietonala impecabila ?

^^Vezi la #204!

eu cred ca pentru 0,65 km nu ar costa foarte mult un astfel de studiu si pana la urma nu cred ca e atat de complicat ca de exemplu primaria sa achizitioneze mobilier stradal de tipul celui pe care vor sa-l achizitioneze pentru peninsula. Acelasi lucru si pentru tipul de pavele. Ar putea lua de exemplu pavajul din portul Tomis:)

LE: marea problema, cred eu, este ca aceasta portiune e "moarta" si nu stiu daca o astfel de reabilitare ar putea ajuta la revenirea acesteia in prim-plan ca si strada comerciala importanta cu atatea centre comerciale care vor aparea si cu Tomisul care a (re)devenit principala strada de promenada :lol:

Nu e vorba doar de mobilierul stradal si de pavele. Principala cauza ar fi fatadele. Pentru a fi armonizate pe o artera importanta trebuie un studiu serios. Trebuiesc desenate desfasurarile imobilelor si de pe o parte si de alta, facute cateva variante pe computer si luata o decizie benefica. Pentru asta trebuiesc bani, timp si niste arhitecti experimentati in astfel de lucruri.

^^Asta da. Insa nu s-a auzit inca de niciun astfel de proiect. S-ar putea face doar prin fonduri europene dar pe viitor, deocamdata prioritara este Peninsula :)
Insa o cosmetizare a zonei nu ar strica pana atunci.

Dar nici sa se faca toate blocurile aiurea. Unul gri, altul albastru, ETC. Trebuie macar ca cei care fac reabilitari pe artere importante sa fie coordonati de arhitectul-sef de la Primarie.

Si eu zic ca pentru turnul de la MEGASTORE s-a gasit o solutie ieftina.

Pentru turnul de la megastore, ar fii mers, cred eu, o combinatie de culori inchise.. nuante de gri asa cum am vazut la parterul altui bloc de pe ferdinand. Cred ca ar fii avut un look mai office asa.

http://img227.imageshack.us/img227/7790/dsc02850jt.jpg (http://img227.imageshack.us/i/dsc02850jt.jpg/)

Culorile sunt OK, dar se vede ce aiurea este sa faci birouri / magazine la parterul unor blocuri de locuinte. Au inaltimea prea mica, parca sunt batute-n cap!

http://img502.imageshack.us/img502/1755/capturestitch.jpg
_ _ _ _ _

Un alt bloc reabilitat in proportie de 90%

http://img121.imageshack.us/img121/3002/dsc02876k.jpg

Uitati-va in ce hal a fost reabilitat (?!) blocul asta din Piata Ovidiu:

http://www5.picturepush.com/photo/a/4884998/1024/Anonymous/Reabilitat.jpg

asta cu reablitarile e cu 2 taisuri..... in principiu se merge pe ideea sa se faca reabilitare totala, dar in cazul acesta trb sa fie de acord toti proprietari cu conditia sa cotizeze fiecare cat ii revine, dar poate ca unii nu au bani sa dea la gramada cu toata lumea si din aceasta cauza fiecare isi face cand are bani..... n`ai ce sa le faci.... din pacate

sau poate pe viitor s`or gasi fonduri ca in bucuresti de la primaria si sa faca primaria reabilitare, chiar si prin materialele de constructie de la brick.... sau alte firme care apartin lu ... & co., dar sa se faca ceva calumea, nu o treaba de mantuiala

Reabilitare... sau cum sa faci harcea-parcea arhitectura unui oras!

din pacate, dar iar ma repet, n-ai ce sa faci daca oamenii nu au avut toti odata sa faca reabilitarea.....

Nu e vorba de poza de mai sus (sau nu numai)!

Uitati-va in ce hal a fost reabilitat (?!) blocul asta din Piata Ovidiu:

http://www5.picturepush.com/photo/a/4884998/1024/Anonymous/Reabilitat.jpg

cat ar costa primaria sa-i mute pe locatari in alte blocuri si sa demoleze chestiile alea care strica vederea in piata?

Banii incasati la bariere in Mamaia intr-o vara :D

kirin, cam asa gandesc si eu (cu referire la asta). Si in locul blocului asta comunist sa se faca ceva k lumea, mai scurt, sa se vada strada N. Titulescu. Doi iepuri dintr-un foc!

Eu nu inteleg o chestie, daca vorbim de cartierele marginase a Constantei , Bucurestiului etc. hai ca nu prea e asa evident dar pentru zonele CENTRALE si TURISTICE chiar e asa de greu ca alea 10 blocuri comuniste care sunt acolo sa aiba un regim special? chiar nu poti sa-ti bati joci de acele cladiri fie ele si comuniste si sa faci centrul sa arate ca un ghetto

Blocurile comuniste + ruinele caselor vechi...

chiar daca ar avea bani si ambitie primaria sa ii mute, oare permite legea sa faci asta?
ar fi bine sa le darame, dar parerea mea e sa numai faca nici o cladire in locul lor

Legea permite sa fie mutati pe locatari pana se reface / face ceva in locul in care au stat, apoi se muta la loc.

Nellyusa : nici chiar asa dar cred ca pe 2-3 ani e posibil

Radu C : noi vrem, factorii de decizie nu.

pai banuiesc ca daca de exemplu ai un apartament de 50 de mp, dupaia trebuie sa ti se dea tot unul de 50 de mp, cel putin asa ar fi logic. in cazul acesta, cladirea noua va ocupa aproximativ acelasi spatiu si nu prea mai are logica daramarea, pentru ca este mai ieftina renovarea cladirii actuale astfel incat sa aibe o arhitectura asemanatoare celor din jur...

kirin, cam asa gandesc si eu (cu referire la asta). Si in locul blocului asta comunist sa se faca ceva k lumea, mai scurt, sa se vada strada N. Titulescu. Doi iepuri dintr-un foc!

Ceva doar cu parter, unde sa fie o cafenea, o terasa, sa se odihneasca lumea care e in plimbare prin piata...

Nu stiu cum va puteti imagina ca un cetatean proprietar pe casa lui ar putea fi "dat afara" pur si simplu si mutat in alta locuinta! Cam 70% dintre apartamentele din blocul respectiv din Piata Ovidiu sunt proprietate privata! Singura solutie legala este ca apartamentele acestora sa fie cumparate la pretul pietei, iar din banii obtinuti respectivii proprietari sa-si cumpere alt apartament in alta parte. Sau, daca nu, mai exista si formula exproprierii pentru cauze publice in conditiile legii, insa poate va aduceti aminte cat a durat pana sa se faca asta in cazul arterei principale de acces prin fata Institutului de Marina!

Intamplator, stiu cate ceva despre blocul din Piata Ovidiu fiindca prin 1990 m-am ocupat exact de aceasta problema. Blocurile respective, facute in 1959-1960 sunt depasite din punct de vedere al confortului oferit, camerele respective fiind cu mult mai mici decat standardele actuale de locuire. In momentul respectiv ideea era de a se obtine mai putine apartamente, insa confortabile unind doua cate doua apartamentele existente. Din punct de vedere arhitectural era perfect posibil, insa dupa ce am analizat un pic situatia am constatat ca structura de rezistenta a acestor blocuri este depasita, ne-conforma standardelor seismice actuale. Practic, aceste blocuri ar trebui sa poarte "bulina rosie" (de fapt, erau precizate pe lista postata de Radu mai demult aici). Si aceasta bulina rosie nu insemna numai ca stalpii sunt insuficienti pentru a sustine cladirea in cazul unui seism, ci insemna inainte de asta faptul ca GRINZILE respective sunt insuficient armate. E relativ simplu sa adaugi o camasuire de beton armat peste un stalp existent, dar e foarte dificil sa faci acest lucru si pentru niste grinzi. Asadar, respectivele cladiri sunt practic condamnate la demolare intr-un viitor mai apropiat sau mai indepartat. Totusi, nu este indiferent cum se face acest lucru fiindca in lipsa implicarii autoritatilor competente (in primul rand Primaria) aceste doua cladiri din piata Ovidiu ar ajunge sa concentreze in mijlocul zonei istorice a orasului o populatie cu nivel economic si cultural redus, pe masura deteriorarii si a scaderii pretului apartamentelor. Eu cred ca n-ar trebui sa se intample asta si, inainte ca lucrurile sa scape de sub control, respectivele imobile ar trebui cumparate in totalitate si facut altceva in locul lor. Cred ca adevarata provocare de perspectiva pentru arhitecti si urbanisti ar fi: ce punem in locul celor doua blocuri din Piata Ovidiu?

Perfect de acord si punctual argumentat.
Daca tot sunt blocurile slabe si depasite din punct de vedere tehnic, de ce sa le tot tinem sa se degradeze ?

Oare ar trebui sa scriem o scrisoare/mail primariei/viceprimarului/ ministrului culturii ?

primarul nu cred ca are banii sa cumpere vreo 40 de apartamente in peninsula, vorba aia el spunea ca nu are bani nici sa aprinda becurile pe strada, si char daca ar avea banii in buzunar, se pare ca nu se poate face nimic legal, daca propietarii nu vor sa se mute de acolo, e suficient sa nu vrea unul singur, iar blocul nu se va darama... corect dorin bucur?

Nu cred, mai ales ca acum legea e mai drastica in privinta exproprierilor in interes public.

Legea e mai tare decat vointa proprietarilor. Dar nu e populara si vin alegerile. Poate mai tarziu...

Sa ne intelegem, blocurile nu cad pe ele, structura este suficient de bine rezolvata ca sa stea in picioare si dupa cum am vazut au supravietuit cu bine pana acum cutremurelor prin care au trecut.

Ar fi bine de inteles ca povestea asta cu "structura ne-conforma seismic" este mai degraba un standard asigurativ, o cerinta politica decat o cerinta practica. Adica s-a fixat, prin regulamentele impuse dupa cutremurul din 1977 un standard seismic extrem de ridicat, o sa va mirati, este mai inalt decat cel folosit in Statele Unite! Asta inseamna ca o cantitate foarte mare de materiale (otel+beton) sunt folosite la fiecare cladire noua numai pentru asigurarea seismica a cladirilor. Doar o fractiune din toate aceste materiale sunt in uz in mod normal pentru stabilitatea cladirilor, restul este pus acolo doar "in asteptarea" unui cutremur major care poate sa vina, sau poate sa nu vina niciodata.

Desigur, in eventualitatea unui cutremur, aceste materiale ar contribui la mentinerea stabilitatii cladirii si in felul acesta nu s-ar pierde niste vieti omenesti, care sunt, dupa cum bine stim, nepretuite.

Pentru blocurile din Piata Ovidiu, mai degraba decat varianta ca primaria sa faca ceva pe post de investitor strategic, exista varianta in care un investitor ar putea sa fie interesat sa cumpere ambele blocuri pentru a le inlocui cu doua cladiri moderne. Nu ar fi o mare minune, cineva interesat de asa ceva ar putea cumpara incetul cu incetul toate apartamentele, iar pe "Gica Contra" il poate convinge foarte usor daca-i da pretul corect!

Poti spune mereu ca nu-ti vinzi pentru nimic in lume apartamentul in care stai, insa daca vine cineva si-ti face o oferta ...irezistibila, s-ar putea sa se schimbe treaba!

Insa aceasta varianta ar fi extrem de periculoasa fiindca investitorul respectiv ar dori fara indoiala sa faca doua blocuri P+15 in loc de cele doua blocuri P+4. El cumpara de fapt nu cladirile, ci LOCATIA. De aceea, inainte sa se intample ceva acolo ar trebui sa avem inchegata o solutie clara din punct de vedere urbanistic pentru Piata Ovidiu, care sa limiteze atat inaltimea, cat si sa fixeze limitele referitoare la felul cum ar trebui sa arate aceste cladiri. Altfel lasam deschisa usa spre fel de fel de noi experimente cu potentiale rezultate dezastruoase.

ar fi ridicol de scump pentru un investitor privat sa cumpere integul bloc, sa il darame si sa faca altul in loc, ar gasi solutii mult mai ieftine chiar si in peninsula...

Cu Piata Ovidiu (si chiar cu intreaga Peninsula) trebuie sa fie lamurita o problema de ordin major: Vrem sa avem un centru istoric (1) sau nu (2). Daca ar fi sa raspunda oameni de cultura sau specialisti din tarile dezvoltate ar raspunde in unanimitate 1. Binenteles ca miliardarii de carton damboviteni care stiu cum sa atraga si administratiile locale ar raspunde in cor 2. Spiritul civic, care nu s-a prea aratat pe la noi, sper sa nu chiuleasca cand va fi cazul sa se ia o decizie asa importanta. Altfel vom avea un oras ca orice altul, fara personalitate, fara istorie la vedere, ne-am pierde identitatea.

da, dar daca vine un investitor strain sau roman, ii va pasa doar de profit, nu se va gandi nici 2 secunde la istoria sau identitatea orasului daca acestea nu aduc cash in buzunar

E posibil. Dar tot trebuie sa aiba Autorizatie de Constructie eliberata de Primarie. Deci politica Primariei prin PUG si PUZ-uri, urmata de avize de la toate ministerele si institutiile abilitate + dezbateri publice vor avea cuvantul hotarator, nu investitorul (in mod normal).

E posibil. Dar tot trebuie sa aiba Autorizatie de Constructie eliberata de Primarie. Deci politica Primariei prin PUG si PUZ-uri, urmata de avize de la toate ministerele si institutiile abilitate + dezbateri publice vor avea cuvantul hotarator, nu investitorul (in mod normal).


in mod normal primaria ar fi trebuit sa se ocupe de astea, nu sa stea la mana investitorilor. construia ceva si mai apoi vindea...

Primaria nu are voie sa construiasca. Este organ de avizare. Nu poate fi si arbitru si jucator.

Primaria nu are voie sa construiasca. Este organ de avizare. Nu poate fi si arbitru si jucator.

pe la altii se poate... bine, nu primaria direct dar prin " obladuirea " primariei se fac multe prin alte parti. apropo, la noi exista vreo lege care reglementeaza abandonul cladirilor / terenurilor ? cine si le lasa in paragina sa le piarda in favoarea comunitatii ?

tu ce crezi?
binenteles ca nu exista

tu ce crezi?
binenteles ca nu exista


de obicei la noi problema mai mare e ca nu se aplica legile nu lipsa lor...

ai dreptate, insa in cazul de fata, problema este ca nu exista
legi dinastea probabil au doar tarile civilizate

Ba legi exista cu duiumul dar nu se aplica. Suntem in Romania!
Exista legi de la pastrarea curateniei si igienei orasului pana la cele de siguranta cetateanului. Pai cladirile acelea (in ruina) din Peninsula sunt focare de infectie iar la primul cutremur mai serios, pot cadea peste oameni, ETC. Chiar daca unele dintre ele sunt in litigiu, autoritatile sunt obligate de Sanepid, Mediu si ICC sa le curete, protejeze si apoi cheltuielile pot fi puse in carca proprietarului care are hotarare definitiva si irevocabila.

omul se referea daca exista legi pentru cladirile abandonate, sa treaca in domeniul public...

Exista!
- O cladire poate fi abandonata si trecuta in proprietatea Primariei cu acte in regula. In cazul in care proprietarul nu poate s-o intretina, sa-si plateasca taxele si impozitele, sau din alte motive. El are tot interesul, daca nu o poate vinde / instraina / dona, ETC sa faca acte ca nu mai e a lui, ca sa nu-l mai urmareasca fiscul.
- In cazul in care unele cladiri sunt fara stapan, dupa o anumita perioada (nu mai stiu exact cat), daca nu sunt revendicate de nimeni, trec automat in proprietatea statului. Dar nu cred ca avem cazuri din astea - dupa 21 de ani...
- In cazul ca e abandonata, sa zicem moral, adica nu mai locuieste nimeni acolo, nu mai e intretinuta, devine insalubra, focar de infectie sau pericol pentru siguranta cetatenilor (chiar si pentru homeless!) se aplica cele ce am zis mai sus. Ce e asa complicat si de nestiut?!

eu nu am auzit pana acum de o astfel de lege...
daca sti tu mai bine... atunci asa sa fie

Daca nu ma crezi, poti sa intrebi la orice Notariat...

Exista!
- O cladire poate fi abandonata si trecuta in proprietatea Primariei cu acte in regula. In cazul in care proprietarul nu poate s-o intretina, sa-si plateasca taxele si impozitele, sau din alte motive. El are tot interesul, daca nu o poate vinde / instraina / dona, ETC sa faca acte ca nu mai e a lui, ca sa nu-l mai urmareasca fiscul.
- In cazul in care unele cladiri sunt fara stapan, dupa o anumita perioada (nu mai stiu exact cat), daca nu sunt revendicate de nimeni, trec automat in proprietatea statului. Dar nu cred ca avem cazuri din astea - dupa 21 de ani...
- In cazul ca e abandonata, sa zicem moral, adica nu mai locuieste nimeni acolo, nu mai e intretinuta, devine insalubra, focar de infectie sau pericol pentru siguranta cetatenilor (chiar si pentru homeless!) se aplica cele ce am zis mai sus. Ce e asa complicat si de nestiut?!

mai zicea cineva ca nu are primaria solutii pt peninsula? sa ramanem la partea ca nu se vrea, doar primarul e al mamaei si nu al constantei