PORTAL DEL PARQUE
San Juan

Link: http://pges.net/projects/portal_del_parque

Mega-desarrollo residencial, comercial y de oficinas a ser ubicado en una parcela de 4.2 cuerdas adyacente a la Estacion Roosevelt del Tren Urbano. El mismo consiste de 70,000 p/c de espacio comercial, 328,000 p/c para oficinas, 304 unidades de vivienda y 1,544 espacios de estacionamiento. Se estima en cinco años la culminacion total del proyecto cuya inversion asciende a los $200 millones de dolares.

Renders:


http://img697.imageshack.us/img697/387/100000000000035a0000023.jpg

http://img697.imageshack.us/img697/5928/p1030759.jpg

http://img39.imageshack.us/img39/9953/sssswt.jpg


http://img694.imageshack.us/img694/1357/gdht.png (http://imageshack.us/photo/my-images/694/gdht.png/)

Excelente! Hay que seguir densificando Hato Rey.


De casualidad no es el mismo terreno para lo que se había anunciado de Roosevelt Center??

Roosevelt Center Development
http://www.scf-pr.com/images/projects/20061218095823_img_311.jpg

Aparece en la página de SCF, bajo Mixed-Use en 2004.
http://www.scf-pr.com/

Jajajaja, ahora mismo estaba subiendo las fotos de Roosevelt Center ya que pensaba comenzar una discucion.

El issue es el siguiente; por lo que he podido leer/ver y distintas paginas online, tanto Portal Del Parque como Roosevelt Center son propuestas de desarrollo para la parcela A de la Estacion Roosevelt del Tren Urbano.

Al parecer el gobierno como siempre decidio apoyar el desarrollo de Portal Del Parque por encima del de Roosevelt Center. (Digo como siempre porque hablamos de cajas cuadradas versus cilindros) Aunque Roosevelt Center es MUUUUUUUUUUUCHHHHHHHHHHHOOOOOOOOOO mas llamativo y menos costoso ya que su inversion ronda los $131 millones vs +$190 millones para Portal Del Parque pienso que su tamaño reducido en comparacion con Portal Del Parque fue el causante para que no fuera elegido. Tambien la altura podria jugar un papel importante porque el proyecto de Sierra Cardona y Ferrer exige 4 torres de 30 pisos en la zona de Hato Rey cuando la mas alta es el Westernbank World Plaza con 23 pisos y vemos su altura.

A pues bien... espero que cualquiera se construya pero que se haga. Que no se haya cancelado... Creo que tampoco no han hecho nada para los proyectos de las estaciones de Cupey ni Sagrado Corazón.

Roosevelt Center Thread (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1047657)

Comparacion de ambos proyectos:

Roosevelt Center = RC
Portal Del Parque = PP


Inversion:
RC $131 millones
PP $ 190-200 millones

Residencias:
RC 256 unidades
PP 304 unidades

Espacio Retail:
RC 81,200 p/c
PP 70,000 p/c

Oficinas:
RC 168,000 p/c
PP 328,000 p/c

Parkings:
RC No dice
PP 1,544 espacios

que decepcion! mas cajas para Hato Rey... donde esta la vision???
Si fue por cuestion de altura lo que hizo tomar la decicion de no ir con Roosevelt Center, pues la solucion era bajar las torres 6 pisos y ya... este diseno es muchisimo mas llamativo y mas vanguardista que el caje-rio que piensan construir...:ohno:

Roosevelt Center no se ve tan cajón comparado con Portal del Parque, y lo prefiero mil veces. Noten que nada está vendiendo en Hato Rey al momento, así que no es tan malo que RR tenga menos de todo menos retail comparado con PP. Especialmente considerando los otros apartamentos que acaban de construir.

Y los apartamentos de PP son horribles!

RR también emplea un parque muy grande y esto me gusta, un parque urbano, para tener unos cuántos árboles filtrando el aire, espacio al aire libre para residentes de Hato Rey relajarse, etc.

PG engineering services has got some interesting projected on their site.
-new transit center for san juan
-guaynabo waterfront
-more (haha, lazy)

for my opinion, the new portal del parque is not that great. the SCF was 100 times better..as for the middle section, ill be pissed if they dont develop a park there. also, they should demolish the bld that lines Eleanor Roosevelt ave. and make it into an extension of the park.

it would really be great in connecting the residents of Metropolis and Portal Del Parque

Yo prefiero mil veces a Roosevelt Center que a Portal Del Parque pero ni modo. Acuerdense mientras mas feo sea el diseño mas llamativo es para el gobierno de este pais.

Davsot tiene un punto, en Hato Rey hay mucho proyecto de construccion y muchos estan sin vender aun so el elegir a Portal del Parque solo porque contemplaba mas cemento ha sido un error o al menos ellos pudieron haber pedido otro diseño pero con las mismas dimensiones de PP. VISION donde esta la VISION en esta isla.


Lo mismo paso con Cupey la torre del Departamento de Educacion. La torre mas alta cilindrica como de 30 pisos tampoco va o eso parece. Escogieron el diseño de SCF el cual es mas bajito (mas sprawl) que aunque el edificio principal es cilindrico pero la parte residencial son mas cajas de fosforo.

Son unos GALLINAS!!!:bleep::tongue::no::soapbox::mad:

ESO LOS EXPLICA TODO EL GOBIERNOS SON FANATICOS DE RIVER PLATE PONCE< FUCKING KIKIRIMIAU!

No me gustan las 3 del medio, la más alta se ve bien pero es demasiado ancha para ser de 24 pisos, se vería mejor si fuera más alta. Pero esta excelente el proyecto.

DAMN IT!!!!!!!!!!!!!!!!!!! NO!!!!!!!!!!!!! UGLY UGLY UGLY!!!!!!!!!!!! AH!

Los tres edificios del medio casi ni tienen ventanas :(...WTF!!!

Esos es porque a todo el mundo les encanta vivir sin ventanas en un cuarto oscuro y clausurado!

To be honest, I'll take either one of the projects! Hooray densification of Hato Rey!

nooooooooooo!!!! me frustra entrar a un thread y conseguirme con la dificil realidad d los disenos q terminan cojiendo y ver q son cajones y mas del monton!!!! geeeeeeeezzzzz

hmmm...no hay una forma de contactarnos con los disenadores, el gobierno de PR, o quien este acargo del proyecto y quejarnos? I mean, podiamos hacer una peticion entre todos nosotros para que se den cuenta que noes estamos casando de la misma m13rd@ que se estan construyendo alrededor de la isla? O si no, podemos ir de huelga con parandas, pitos, etc a ver si nos escuchan? I am being for real. Es que tiene que ver un forma de dejar a todos saber que en Paises como Panama, dubai y china estan haciendo edificios bien lindo y hasta paises mas pobres lo estan haciendo....

hmmm...no hay una forma de contactarnos con los disenadores, el gobierno de PR, o quien este acargo del proyecto y quejarnos? I mean, podiamos hacer una peticion entre todos nosotros para que se den cuenta que noes estamos casando de la misma m13rd@ que se estan construyendo alrededor de la isla? O si no, podemos ir de huelga con parandas, pitos, etc a ver si nos escuchan? I am being for real. Es que tiene que ver un forma de dejar a todos saber que en Paises como Panama, dubai y china estan haciendo edificios bien lindo y hasta paises mas pobres lo estan haciendo....

haha si es que te escuchan, porque esa gente son tan viejos que necesitan aparatos para poder escuchar, y hasta caja de dientes... se juvilan ahi, ya ni fu ni fa!!!

jajajaja en vdd q estan brutales,jajaja,pero creeme q me uniria,jeje

Horrible... parece que en el cielo estaban jugando tetris y se cayeron par de bloques.... :nuts:

Horrible... parece que en el cielo estaban jugando tetris y se cayeron par de bloques.... :nuts:

LMAO!!!

Portal del Parque Hato Rey

PGES is providing technical and strategic advice to the Joint Venture Partnership of Tres Ríos, LTD and Commercial Centers Management in the development of the largest public-private Transit Oriented Development (“TOD”) project in Puerto Rico, “Portal del Parque”, is part of the Joint Development Government Initiative.

This TOD project is estimated to cost over $200 million and will provide a multi-use residential, office and commercial complex in the vicinity of the Tren Urbano, Roosevelt Station.

Fuente: http://www.bidspr.com/industrialpublishers/PDF%27s/BPR-02-10.pdf
1/25/2010

i hope they still do this.. that area needs to be filled.

i hope they still do this.. that area needs to be filled.

El proyecto sigue vivo :)

Renders adicionales:


http://img218.imageshack.us/img218/3328/rooseveltparcela.jpg (http://img218.imageshack.us/i/rooseveltparcela.jpg/)

http://img9.imageshack.us/img9/7735/ssswl.png (http://img9.imageshack.us/i/ssswl.png/)

Me gusta el diseño. Pero quedaria bien que todos pasaran 20 pisos :D. Pero me gustan.

Pk le ponen tanto parking abajo?? Tienen a la estacion del TU al lado!!

Todas pasan de 20 pisos menos una de las torres.

A diache jaja pues me encanta y me conforme. No vale la pena peliar por que no es algo enano de 12 pisos jeje. Oye sabes si hay algun otro proyecto de 30 pisos?

Bueno hay varias propuestas pero no sabemos sus status actuales. Verificate en Proyectos algunos nombres como:

San Juan Bayside (37 y 32 pisos), Central Plaza (3 de 30 pisos), Aqualuna (33 y 29 pisos), Kalaf 33 ( 30 pisos) y otros pocos mas que no me acuerdo.

Diache! Que paso cn San Juan Bay side?? Ese iba a ser alto!

Escribe en ese thread no en este que trata de Portal del Parque.

odio y detesto esos tres edificios que estan en el medio, se ven tan anticuados y fuera de lugar

odio y detesto esos tres edificios que estan en el medio, se ven tan anticuados y fuera de lugar

Totally agree with you! they look terrible, so 70's looking whats wrong with architects these days in PR???

Totally agree with you! they look terrible, so 70's looking whats wrong with architects these days in PR???

whats wrong?? que aqui en PR si no es la altura de los edificios, es la arquitectura. toda propuesta que posea arquitectura distinta a la actual que vemos en PR siempre es 'banneada'. nada mas entra al site de Fournier (http://fournierarquitectura.com/) y le han denegado unos cuantos aunque no sean por altura. Tienes vision? Pues vete de PR y cuando estes trepao' regresa y haz lo que te de la gana :/

No me gusta The pearl at condado por que quieren tumbar el edificio Miami para acerlo pero el Ocean Walk me encanta! Exepto que en un terremoto se pueden caer los cubitos eso.
Hay una torre para condado que me encanta ahi tanbien.