La Louvière : Nouvelle Cité administrative

Le bourgmestre de La Louvière, Jacques Gobert (PS), ne cachait pas sa satisfaction jeudi, à l'annonce de l'octroi des 9,4 millions d'euros, par la Région wallonne. Ils seront destinés à la construction de la nouvelle cité administrative louviéroise. Ce bâtiment constitue l'un des grands enjeux de la ville pour le futur, puisqu'il doit rassembler sur un seul site, les 22 services communaux, et leur personnel, soit 320 personnes. Le complexe sera équipé de 500 m2 de panneaux photovoltaïques, et sera érigé au moyen de matériaux éco-énergétiques. « Derrière ce projet, nous voulons mettre sur pied une nouvelle organisation du travail, dont l'objectif fondamental est de renforcer la qualité de l'accueil des citoyens », souligne Jacques Gobert. Outre le financement alternatif régional, la Ville a introduit une fiche en vue d'une subsidiation européenne dans le cadre du Plan Convergence. Deux millions d'euros ont été inscrits en 2008 pour l'auteur de projet qui sera désigné prochainement.

Nouveau projet urbanistique à La Louvière sur le site de la faïencerie Boch qui vient récemment de changer de mains.


Wilhelm & Co sur le site Royal Boch

La Louvière a donné son feu vert au projet concocté par le développeur Wilhelm & Co. Il compte des logements, un centre commercial, une cité administrative, un musée.

A Cannes. Wilhelm & Co est le seul à avoir été jusqu’au bout du processus lancé il y a plusieurs années par la commune de La Louvière. Les premiers pas datent de 1998 lors du Mapic (Marché international de la distribution et de l’implantation commerciale dont la 14e édition se tient à Cannes jusqu’à vendredi). A l’origine? L’ancien site des faïenceries Boch (une quinzaine d’hectares) devenu chancre en plein cœur de la ville.

Le long parcours urbanistique ponctué de changements au Cwatup, de difficultés avec les propriétaires, de risques de pollution amènera la Ville, en février de cette année, à se rendre propriétaire du foncier. "Hier, c’était un atout mais, aujourd’hui, c’est quasiment un passage obligé quand une ville veut se lancer dans un vaste réaménagement urbain", indique Jean-Luc Calonger du bureau d’études Augeo qui a aidé la ville à cerner ses besoins en matière de commerces. Très vite, ensuite, La Louvière a lancé un appel à partenaires privés, avec le 1eroctobre pour date butoir. Plusieurs développeurs se sont renseignés (dont le français Apsys), mais un seul, Wilhelm & Co (L’Esplanade à Louvain-la-Neuve, Médiacité à Liège) a remis offres. Non pas une, mais deux. La première respectant strictement la demande. La seconde débordant du périmètre et créant des liens avec les voiries voisines. C’est sur celui-là que la ville s’est penché. Et c’est celui-là auquel elle a donné son sésame vendredi dernier et que son ministre de tutelle devrait approuver dans les 15 jours.

De quoi s’agit-il? "Notre originalité, indique Peter Wilhelm, patron de Wilhelm& Co, est de relier la gare au cœur de la ville, c’est-à-dire à la maison communale et aux artères commerciales, par des passerelles et une rue piétonne bordée de commerces au rez et de logements aux étages. Autrement dit, de désenclaver la gare, d’en faire un élément important de la ville". Ce qui implique de démolir une partie des usines Boch. "Mais non de les faire disparaître. Contact a d’ailleurs déjà été pris par les repreneurs de Royal Boch", ajoute-t-il, évoquant la reprise de 40 à 50 pc du site actuel qui couvre environ 1,7ha.

Sur la zone, seront également implantés un centre administratif (5 500 m² au sol), un parc d’1 hectare, un musée (de la faïencerie) et des logements. En chiffres, ce programme comprendra 60 000 m² de logements ("entre 450 et 600 unités"), 34 000 m² de commerces, un cinéma de 5 à 6 salles, un hôtel "C’est un véritable projet de ville, renchérit Peter Wilhelm, qui porte des réflexions urbanistiques globales sur la ville".

Mais si Wilhelm & Co garde la maîtrise globale du projet, il ne l’exécutera pas seul. Déjà une association a été convenue avec un promoteur local, Baio, pour une partie des logements. Quant à la cité administrative, intégrée dans le plan, c’est la ville qui l’amènera à bon port.

Il n’empêche, "beaucoup d’eau risque encore de couler sous les ponts pour dessiner le projet dans ses détails", sourit Peter Wilhelm. Si tout va bien, les premiers travaux (voiries et centre commercial) devraient débuter en juin2010.


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http://www.cooparch.be/data/com_references/photo_sup6/Site-Boch-La-Louviere.jpg

Et une animation vidéo du site bien sympathique : http://www.zooo.be/galleries-agence-3D-fr-1-images-Animations.html

Plus que du ravalement de façades
FABRIZIO SCHIAVETTO ET ETTORE RIZZA

lundi 04 janvier 2010, 08:32

Rétro-prospective (2/4). Les dossiers dont on reparlera en région du Centre.

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Ce n’est pas encore cette année que le site Boch-Kéramis ressemblera à ceci. Avant que cet ensemble de commerces et de logements puisse surgir, la SPAQuE devra dépolluer les sols . © Wilhelm&Co/Cooparch – R.U.

Les enjeux qui se profilent dans la région du Centre ? Ils sont nombreux. Quelques-uns mériteront notre attention, car ils sont annonciateurs de changements.

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Cette année, aussi, certaines communes entameront des chantiers qui dépassent le simple ravalement de façade. À La Louvière d'abord, où le projet de Wilhelm & Co sur le site Boch-Kéramis remodelera tout le quartier de la gare du Centre. Et après avoir attiré Decathlon, la réalisation du contournement Ouest pourrait désengorger la cité des Loups de son flux de voitures.

Manage, elle, prépare la venue de nouveaux habitants en leur créant des quartiers. Là aussi, l'enjeu de la mobilité sera crucial. Des plans de mobilités communs avec Seneffe sont à l'étude. Plus au Nord, Soignies et, dans une moindre mesure, Braine-le-Comte espèrent voir cette année entamer l'extension de la RN57 : un soulagement pour leurs centres-villes.

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http://www.lesoir.be/regions/hainaut/2010-01-04/plus-que-du-ravalement-de-facades-746846.shtml

La Libre Belgique : (http://www.lalibre.be/culture/arts-visuels/article/558126/le-futur-centre-de-la-ceramique-prend-forme.html)
Musées | Architecture

Le futur centre de la Céramique prend forme
Guy Duplat

Mis en ligne le 26/01/2010

Sur le site de Boch, à La Louvière, en 2013, nouveau musée de la Céramique. Par les architectes “Coton / De Visscher / Lélion / Nottebaert-Vincentelli”.

Vendredi, les architectes lauréats du concours pour le futur centre de la Céramique à La Louvière ont reçu la notification officielle du ministre wallon, Benoît Lutgen, compétent dans ce dossier, et reprenant la délibération du jury qui s’était réuni en décembre dernier. Depuis le 3 avril 2009, il restait 5 bureaux en lice (Holoffe&Vermeersch Architecture, Coton De Visscher/Lélion/Nottebaert-Vincentelli Architectes, Atelier d’Architecture Georges Eric Lantair, C-NrGy et L’Escaut-Bauwers), choisis parmi 22 projets présentés.

C’est finalement à l’unanimité du jury, le projet des architectes "Coton De Visscher/Lélion/Nottebaert-Vincentelli Architectes" qui a remporté le concours et sera appelé sur base de l’esquisse gagnante, à réaliser cet ambitieux projet. La Région wallonne, maître de l’ouvrage, ne veut pas encore divulguer le projet mais on sait que celui-ci fait partie d’un vaste programme de redynamisation urbaine de La Louvière et en particulier d’une restructuration de l’ancien centre industriel. De l’ancienne faïencerie ne subsisteront sur le site que l’ensemble classé, abritant les trois fours bouteilles datant de 1850 et une petite partie de l’ancienne manufacture. Le projet retenu propose un véritable ancrage de ces fours bouteilles dans le nouveau contexte urbanistique. Son architecture résolument contemporaine autour de fours bouteilles, se présente comme une charnière articulée et rayonnante entre la future place commerciale, l’ancienne manufacture et le futur parc urbain derrière la maison communale. On sait que la manufacture Boch a été reprise en juin dernier par l’homme d’affaires bruxellois Patrick De Mayer et que le futur centre commercial est un projet de Wilhelm & Co.

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Avec la revitalisation du centre-ville, le musée de la céramique le deuxième important projet de La Louvière. Il me semble qu'il y a un rendu dans le thread "HAINAUT : Projets divers"...

Le Soir : (http://www.lesoir.be/regions/hainaut/2010-01-27/un-acces-provisoire-pour-le-supermarche-750608.shtml)
Un accès provisoire pour le supermarché
FABRIZIO SCHIAVETTO

mercredi 27 janvier 2010, 11:10

La Louvière. La rénovation du théatre, couplée à la très prochaine réfection de la place communale, allaient rendre l'accès au Delhaize impossible. Une voie d'accès provisoire au magasin sera donc tracée. En attendant son expropriation pour cause d'utilité publique.

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C’est un quartier qui se construit à La Louvière. Il devrait être achevé en... 2016. © av press.

Les travaux de rénovation du théâtre communal de La Louvière et le chantier d'aménagement du site Boch-Kéramis sont liés. Plus que jamais. Pendant deux ans, la salle culturelle louviéroise doit être désertée. L'extension de la cage de scène, trop petite pour y permettre des spectacles d'envergure, nécessite d'empiéter sur la voirie d'accès au supermarché Delhaize situé à l'arrière. Une expropriation pour cause d'utilité publique est programmée. Mais en juin doivent débuter les travaux de réfection de la place communale, avec pour conséquence un blocage total de l'accès à la grande surface.

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Lalibre.be:


Le hall des expos prend forme

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Coup d’œil sur le futur centre d’affaires au cœur de la cité des Loups.

Le contournement ouest est sur les rails à La Louvière. Le futur boulevard a été baptisé du patronyme de feu l’ancien bourgmestre Michel Debauque. Alors que Décathlon vient d’ouvrir ses portes, la Ville de La Louvière envisage déjà le futur hall des expositions de la cité. Le permis de bâtir devrait bientôt être délivré, ce qui permettra à la Ville de lancer le chantier. Le futur bâtiment tranche de manière radicale avec l’ancien, fait de tôles et qui avait conservé une architecture industrielle. L’architecture du hall des expos nouvelle mouture se veut contemporaine. On lui prêterait même un air de vaisseau spatial Les plans sont issus du bureau d’architecture Carré 7. La société Dert-Galère a remporté le marché de services. Le bâtiment comportera un hall de 2 700 m2 et un hall de 1 000 m2 tout à fait modulables, et avec une possibilité d’ouverture pour en faire un hall unique.

A proximité se trouvera un centre d’affaires, qui fera le lien avec les PME devant s’installer sur le site voisin (UBELL), notamment la maison de l’Entreprise. Il sera notamment équipé de salles de réunion et d’un restaurant. Ses missions: accueillir expositions, salons, foires, événements sportifs et culturels, concerts et séminaires.

La construction devrait prendre une quinzaine de mois. Il devrait être terminé en même temps que la deuxième partie du contournement ouest (vers le boulevard des Droits de l’homme), à savoir fin 2011, début 2012.

La Louvière: La cité administrative va sortir de terre
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Dans quelques années, vous n’irez plus à l’hôtel de ville avec des pieds de plomb, si du moins c’était le cas. Une nouvelle cité administrative va voir le jour. Elle centralisera les services communaux et devrait voir le jour en 2013. 1ers coups de pioche: en 2011.

Si les délais sont respectés, les premiers coups de pioche seront donnés au second semestre 2011.

C’est un grand projet pour la cité des Loups qui a été présenté ce lundi matin à la presse: la mise en place d’une nouvelle administration. “ Notre but est d’avoir une meilleure visibilité, une meilleure efficacité et de recentraliser l’administration ”, souligne Rudy Ankaert, le secrétaire communal. “ Le citoyen sera mieux servi et les agents travailleront dans de meilleures conditions. ”

Pour ceux qui prétendent encore que l’administration est figée, le secrétaire communal botte en touche. “ Elle est en évolution permanente. Des nouvelles lois et réglementations voient régulièrement le jour et les exigences du citoyen vis-à-vis du service public sont de plus en plus importantes. ”

Le nouveau bâtiment sera situé sur le chantier à côté de l’hôtel de ville actuel. Et une passerelle reliera les deux bâtiments pour permettre un accès dans les deux sens. “ C’était important que les deux bâtiments puissent encore communiquer. ”

Le monde politique restera encore dans le bâtiment actuel. Le coût des opérations? Pas une mince affaire...Un gros 1 millions d’€ dont 3 provenant de la commune, 9,400.000 de subsides régionaux (le financement alternatif) et 5 millions d’€ du produit de la vente de bâtiments administratifs. En effet, certains bâtiments qui accueillent des services communaux vont être revendus. Pour rappel, ils sont situés aux rues Kéramis, du Gazomètre, Albert Ier, Chavée, à la Maison Communale d’Houdeng, aux Hospices de Bois-du-Luc et à la rue de la Loi. La décentralisation est un héritage de la fusion des communes en 1977.

Le premier bâtiment de la cité des Loups datant de 1869 et l’actuel de 1971. Le projet prévoit une convergence entre la fonction politique, citoyenne et administrative. Le bâtiment sera réparti sur trois niveaux. C’est au deuxième que la passerelle reliant la nouvelle cité administrative et l’actuel Hôtel de Ville sera construite.

Test-Achat avait réalisé une enquête sur la qualité des services communaux. La Louvière était bien classée mais devait améliorer ses horaires. “ Nous devrons établir une plage unique plus homogène qui est tout doucement en train de se mettre en place. ”

Vous l’aurez compris, le citoyen sera roi dans ce nouveau bâtiment et l’agent de la fonction publique aussi. 2013, ce n’est pas pour tout de suite mais on y sera bien vite. Encore et encore des travaux dans la cité des Loups. Mais quand s’arrêtera-t-on?

http://www.rtbf.be/info/regions/charleroi/la-louviere-la-cite-administrative-est-sur-les-rails-269001

Fin de la récréation

Jamais une saga n’aura tant fait parler d’elle. Les grandeurs et décadences de la manufacture Royal Boch ont encore atteint un échelon de plus dans l’incompréhension et l’absurde. Le conseil communal de La Louvière a voté, lundi soir, le lancement d’une procédure d’expropriation en extrême urgence pour les ruines de l’usine subsistant sur le site. Cette parcelle ferait l’objet d’une spéculation.

La faïencerie était condamnée. On le sait. Dans le cadre de l’aménagement du site, deux parcelles avaient été achetées par la ville. A charge du propriétaire vendeur, De Maeyer, de procéder à l’assainissement de celles-ci. La ville est d’ailleurs en litige contre le propriétaire, pour non-respect de ces conditions. De nouveaux délais lui ont été soumis.

Une troisième parcelle (B), contenant le cœur de l’usine, devait faire l’objet d’une transformation pour accueillir une production artisanale de céramique. "Mais de production, il n’y en a plus", souligne Jean Godin. Plusieurs négociations pour le rachat du bâtiment ont eu lieu. Le bâtiment avait été acheté 138,74 € le m2.

Au vu de ce qu’il en reste, le comité d’acquisition a estimé la parcelle à 30,42 € le m2. Soit un montant de 138350 €. Mais dépollution et démolition s’élèveraient à 1,4 million d’euros. La Ville a donc proposé, en échange de la prise en charge des travaux, la cession pour l’euro symbolique. Nouveau refus.

L’inquiétude pointe aujourd’hui au sein de la ville, que le propriétaire puisse être en négociation avec des investisseurs étrangers qui rachèteraient la parcelle et pourraient dès lors bloquer l’évolution du processus de réhabilitation du site. Elle a donc introduit une requête en expropriation auprès du juge de paix.

http://www.lalibre.be/actu/hainaut/article/683649/fin-de-la-recreation.html

Nouvelle cité administrative pour La Louvière


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La Cité des Loups a vécu un grand moment aujourd'hui avec la pose de la première pierre de la nouvelle cité administrative. Alors que les services communaux sont actuellement dispersés en plusieurs endroits de l'entité, ils seront tous regroupés dans cette cité administrative dès 2014.


L'hôtel de ville de La Louvière a été construit en 1971 mais, dès 1976 et la fusion des communes, il est devenu trop petit. Du coup, les services administratifs ont été éclatés sur quatre sites et le citoyen est un peu perdu. Et ce n’est pas évident non plus pour les 250 agents communaux concernés. D'où cette idée de cité administrative qui sera construite juste à côté de l'hôtel de ville.

Tous les services y seront regroupés, et le Louviérois accèdera à un point d'accueil unique.

L'inauguration du nouveau bâtiment est prévue pour la mi-2014. Et l'hôtel de ville actuel gardera, lui, les bureaux du bourgmestre et des échevins.

Christine Borowiak, Daniel Barbieux

http://www.rtbf.be/info/regions/detail_nouvelle-cite-administrative-pour-la-louviere?id=7834771

Bilan de cinq ans de travaux à La Louvière

Les autorités de la cité des Loups ont fait le point cinq ans après le début des grands travaux de transformation du centre-ville. Ces cinq années de chantier n'ont pas été faciles à vivre au quotidien. Mais les autorités parlent aujourd'hui d'une nouvelle image de La Louvière même si les travaux sont cependant loin d'être finis.

La patience des Louviérois aura été soumise à rude épreuve ces cinq dernières années. Mais cela a payé et les autorités ont dressé un premier bilan. 60 millions d'euros de subsides ont été investis. Les voiries et les espaces publics ont bien changé, un hall d'exposition est sorti de terre et ce n'est pas fini. Les prochains projets concerneront les logements et les commerces, notamment à l’emplacement de l’ancienne usine Boch Keramis. Mais ces derniers devraient causer beaucoup moins de désagréments.

Les responsables communaux veulent casser les aprioris sur La Louvière et donner l'image d'une bonne qualité de vie en ville. Une qualité importante pour les habitants actuels mais aussi pour les futurs citadins de La Louvière.

Isabelle Palmitessa, Daniel Barbieux

http://www.rtbf.be/info/regions/detail_bilan-de-cinq-ans-de-travaux-a-la-louviere?id=7894767

Le contournement routier de La Louvière est en voie d'achèvement

Les Louviérois préféreront sans doute le voir avant d'y croire : les travaux d'achèvement du contournement routier de la ville vont débuter. Pour rappel, les premières démarches administratives, en vue de ce contournement de la ville par l'ouest, datent de 1992.

Et puis, il y a deux ans, il y a eu la mise en service d'un premier tronçon, entre deux ronds-points : ceux du Pont des soupirs et de Decathlon. De ce fait là, on entrevoyait enfin la fin des travaux. Et la deuxième phase, celle qui doit fermer la boucle jusqu'au Boulevard des droits de l'Homme, était à ce moment-là au programme. Les optimistes tablaient sur une inauguration en 2012. Mais ce n’était pas un bon calcul.

Nous sommes en 2013 et la seule raison d'y croire est que le début de ces ultimes travaux est cette fois bel et bien programmé pour le mois de juin. Le ministre wallon des Travaux publics l'a confirmé récemment en commission parlementaire.

La Louvière a une particularité : son réseau routier est en étoile, et non circulaire comme dans la plupart des grandes villes. Résultat : le trafic de transit y est inéluctablement poussé vers le centre. 70 % de la circulation en centre-ville sont constitués de véhicules de passages. Avec le contournement ouest, une partie de ces 8 000 véhicules évitera le centre urbain au lieu de le traverser.

Et puis, une fois ce deuxième tronçon achevé, Louvexpo pourra aussi se déployer complètement et utiliser sa configuration maximale à 5000 places. Car, pour des raisons de sécurité et de possibilité d'évacuation notamment, cette capacité maximale ne sera en effet autorisée que lorsque la route sera terminée.

Alain Vaessen, Daniel Barbieux

http://www.rtbf.be/info/regions/detail_le-contournement-routier-de-la-louviere-est-en-voie-d-achevement?id=7984800

Le logement social poursuit son développement à La Louvière

La société de logements sociaux Centr’habitat poursuit ses investissements à La Louvière. Elle doit étendre son parc vieillissant face à une demande qui ne faiblit pas. La tour passive de la cité jardin à Saint-Vaast devrait ainsi être terminée d’ici quelques mois et deux autres projets sont déjà sur les rails.

Le plus avancé de ces deux projets est, sans aucun doute, le plus ambitieux. Il concerne l’ICET, l’ancien Institut Communal de l’Enseignement Technique racheté à la ville pour 500 000 euros. Dans ce cadre, 46 logements devraient être construits.

Par ailleurs, la ville de la Louvière va par ailleurs bientôt céder une autre école : le Cedar. Ici, les travaux devraient débuter dans un an environ. Les nouveaux investissements se multiplient donc en plus des chantiers de rénovation. Mais cela ne suffira pas à combler la demande. Car, actuellement à la Louvière, 2 000 demandeurs sont toujours en attente d’un logement social.

Grégory Fobe, Daniel Barbieux
http://www.rtbf.be/info/regions/detail_le-logement-social-poursuit-son-developpement-a-la-louviere?id=8016380


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