Proiectul Palas: DA sau NU

dVhv8ICShts

http://img16.imageshack.us/img16/4159/palasiasi.jpg (http://img16.imageshack.us/my.php?image=palasiasi.jpg)

E oarecum tarziu pentru aceasta intrebare asa cum este under construction. Plus la asta, orice roman viseaza la spatiu verde cat mai mult si caprioare. Problema cea mai mare e ca nu se prevad parcuri in strategia de dezvoltare urbana si cred ca autoritatile ar trebui atacate anume in acest sens. In privinta proiectului Palas pot spune ca acea zona e mult prea centrala si at the same time mult prea izolata ca sa fie animata de un parc. In afara de adiacenta la palat si cateva blocuri, nu prea vad cum un parc alone putea atrage viata in acea zona. Asa insa se si mareste centrul pentru ca proiectul va atrage lumea prin diversele functiuni pe care le are. Parerea mea :)

DA

Desigur era mai frumos un parc, dar 50 de ani a fost jeg in acel loc si la cum se misca autoritatile locale ar mai fi ramas jeg 50 de ani de acum inainte.

initial nu. parerea mea este ca aceste proiecte (considerabile), desi destul de importante pentr orasele in care sunt construite,si pt dezvoltarea acestora, ar trebuii construite in zonele de la marginea oraselor, in zone special organizate pentru toate aceste proiecte, cu utilitati, infrastructura si toate cele, astfel si proiectele de zone metropolitane ar fi mult mai usor de realizat.
Iar spatiile ramase goale in orase ar trebuii sa existe doar spatii verzii, zone de recreere, agrement, etc. dar pt ca este inceput si nu mai e cle de intoarcere...da

cosmin ... please add a poll :cheers: yes/no

E oarecum tarziu pentru aceasta intrebare asa cum este under construction. Plus la asta, orice roman viseaza la spatiu verde cat mai mult si caprioare. Problema cea mai mare e ca nu se prevad parcuri in strategia de dezvoltare urbana si cred ca autoritatile ar trebui atacate anume in acest sens. In privinta proiectului Palas pot spune ca acea zona e mult prea centrala si at the same time mult prea izolata ca sa fie animata de un parc. In afara de adiacenta la palat si cateva blocuri, nu prea vad cum un parc alone putea atrage viata in acea zona. Asa insa se si mareste centrul pentru ca proiectul va atrage lumea prin diversele functiuni pe care le are. Parerea mea :)

^^ de acord ... sunt si eu putin suparat pe inaltimea cladirilor si aranjamentul relativ haotic; dar compromisul, PRIVIT DIN TOATE PUNCTELE DE VEDERE, mi se pare OK
DA

Desigur era mai frumos un parc, dar 50 de ani a fost jeg in acel loc si la cum se misca autoritatile locale ar mai fi ramas jeg 50 de ani de acum inainte.

cosmin ... please add a poll :cheers: yes/no

Many Thanks ! :cheers:

Inutil, meciul e jucat ....... desi surprize pot aparea, dar nu in ceea ce priveste renuntarea la proiectul in ansamblu.

Asa ceva ar fi fost bun acum cativa ani si mai degraba sub forma unui concurs de idei si solutii pentru zona respectiva, concurs deschis pentru firme din intreaga lume (si cu sanse mari de interes de pe mai multe continente), cu alegerea castigatorului de catre un juriu desemnat (sunt atatea exemple in lumea asta larga).

DA
Desigur era mai frumos un parc, dar 50 de ani a fost jeg in acel loc si la cum se misca autoritatile locale ar mai fi ramas jeg 50 de ani de acum inainte.

Ai putea sa ne povestesti (poate si ai si ceva fotografii de atunci) de cum arata locul respectiv acum 35 ani (1975) si acum 45 ani (1965)?
Asta inseamna ca inainte de 1960 era mai frumos? Ce anume s-a intamplat in jurul anului 1960?

I don't understand why someone would vote against it. The whole area would be revitalized and at the same time none of the buildings in the project would dwarf the beauty of the palace.

It's not like we don't have plenty of NIMBYs and BANANAs (http://en.wikipedia.org/wiki/BANANA)...

Can anyone post a couple of pictures of the Palace's interior. I'm curious to see what it looks like :cheers:

E oarecum tarziu pentru aceasta intrebare asa cum este under construction.

Ca si cum poll-ul de pe SSC ar fi putut schimba intr-un fel inceperea constructiilor :lol:

Pana nu se face un ONG, TOATE posturile de pe SSC sunt simple pareri si atat :cheers:

Parerea e cam unanima. Cam asa zic si eu: acum da, la inceput nu, si nu pentru ca proiectul in sine n-ar fi ok ci pentru ca a fost amplasat cu lacomie in coasta Palatului.

A fost jeg pentru ca asa s-a dorit... doar nu e prima data cand un obiectiv cu potential e tinut cu buna stiinta in mizerie si degradare pentru a se putea veni cu argumentul asta.

De ce arhitectii proiectului original iar apoi arhitectii "comunisti" si autoritatile timpului au preferat sa faca toate acestea, cand puteau foarte bine sa ridice cateva blocuri adevarate pentru clasa muncitoare sau, mai bine, pentru nomenclatura locala (cu view la simbolul respectiv!!), nu se poate intelege in zilele noastre si ramane, bineinteles, un mister (ce nu va trebui deslusit ... pentru ca ... who cares, right?).

Deci dacă un arhitect de la 1900 avea o anumită viziune, atunci toți trebuie să fim de acord cu el? Vremurile se schimbă. Cât despre comuniști, au dărâmat ștrandul vechi și au făcut un ștrand și mai urât și mai jegos (conjunctivita era la fel de normală ca și "spațiul verde" de la baza Palatului care puțea a urină și a c****). Mai contează că Palatul se deplasa încet dar sigur spre ștrand? Și acum la un cutremur mai mare se duce naibii. Noroc de faptul că cei de la Palas consolidează și versantul.

Din punctul meu de vedere ideal ar fi fost un parc, dar prefer Palas decât un ștrand în acea zona. Trebuie puțină sobrietate, că nu suntem în Disneyland. Iar daca un arhitect de la 1900 a pus un veceu in puntul x, nu inseamnă că trebuie să-l lasam acolo până în 2750.

Palas este un compromis acceptabil, un preț mic pentru a salva Palatul. Am văzut unde ne-a adus "Noi nu ne vindem țara", iar unii continuă cu "Noi nu ne vindem orașul".

A fost jeg pentru ca asa s-a dorit... doar nu e prima data cand un obiectiv cu potential e tinut cu buna stiinta in mizerie si degradare pentru a se putea veni cu argumentul asta.
A fost jeg pentru că autoritățile locale sunt incapabile și tot ce au făcut comuniștii au fost cârpeli care țin de azi pe mâine (de la infrastructură până la restaurări).

Ca si cum poll-ul de pe SSC ar fi putut schimba intr-un fel inceperea constructiilor :lol:

Pana nu se face un ONG, TOATE posturile de pe SSC sunt simple pareri si atat :cheers:

Era un mod de a-mi incepe discursul :) Nu pretindeam la vreo putere magica. Am tinut sa imi exprim acest punct de vedere pentru ca am multi prieteni la Iasi care se plang mai mereu de "grozavia si imoralitatea proiectului".

Can anyone post a couple of pictures of the Palace's interior. I'm curious to see what it looks like :cheers:

I couldn't find that many, but here you go:

http://img20.imageshack.us/img20/8075/277850612db2fea606452d9.jpg (http://img20.imageshack.us/i/277850612db2fea606452d9.jpg/)

http://img402.imageshack.us/img402/5040/1747960c140e5765.jpg (http://img402.imageshack.us/i/1747960c140e5765.jpg/)

http://img402.imageshack.us/img402/695/f678dfb8e1fa90bf.jpg (http://img402.imageshack.us/i/f678dfb8e1fa90bf.jpg/)

http://img41.imageshack.us/img41/7421/insidepalaceofculture2b.jpg (http://img41.imageshack.us/i/insidepalaceofculture2b.jpg/)

http://img52.imageshack.us/img52/781/palatulculturiiiasi.jpg (http://img52.imageshack.us/i/palatulculturiiiasi.jpg/)

http://img402.imageshack.us/img402/1595/pc8.jpg (http://img402.imageshack.us/i/pc8.jpg/)

http://img402.imageshack.us/img402/7993/salavoievozilor.jpg (http://img402.imageshack.us/i/salavoievozilor.jpg/)

http://img24.imageshack.us/img24/5849/stainedglassbyhoneysuns.jpg (http://img24.imageshack.us/i/stainedglassbyhoneysuns.jpg/)

:cheers:

In care "coasta" a palatului? Mie mi se pare chiar foarte decenta solutia.

http://img16.imageshack.us/img16/4159/palasiasi.jpg (http://img16.imageshack.us/my.php?image=palasiasi.jpg)
^^^^
Palas size
http://img15.imageshack.us/img15/3739/palass.jpg (http://img15.imageshack.us/i/palass.jpg/)

Majoritatea ar fi fost pro si inainte de constructie; sa nu ne imbatam cu apa rece sau sa gasim explicatii convenabile; daca exista o minoritate, care nu e de acord cu proiectul, it's called … life:nuts:. Ironia soartei! Unii considera acest proiect o gura de aer pentru Iasi, iar altii il vad ca pe un "dezastru" :)


Nu pot sa descriu mai concis, in contextul actual, (si) parerea mea vis a vis de Palas, decat a facut-o stereodoping:
In privinta proiectului Palas pot spune ca acea zona e mult prea centrala si at the same time mult prea izolata ca sa fie animata de un parc. In afara de adiacenta la palat si cateva blocuri, nu prea vad cum un parc alone putea atrage viata in acea zona. Asa insa se si mareste centrul pentru ca proiectul va atrage lumea prin diversele functiuni pe care le are. Parerea mea :)

IMO Inaltimea celor doua turnuri/blocuri (13/9) nu ar fi trebuit aprobata. Trebuia acceptat max. 6-7 etaje

@Bogdan BMB daca ai avea habar la ce ce gherete s-au dat aprobare (sunt functionale) in centrul Iasilor:) si ai cunoaste si detaliile tehnice ale proiectului Palas ... poate ca ai intelege de ce acest compromis era necesar ... Argumentul principal nu este in nici un caz faptul ca zona era lasta in paragina, ci solutia aleasa: intre un proiect integrat cu un parc de 40000 m patrati si un parc "cu caprioare" ... only :)

Inutil, meciul e jucat ....... desi surprize pot aparea, dar nu in ceea ce priveste renuntarea la proiectul in ansamblu.

Asa ceva ar fi fost bun acum cativa ani si mai degraba sub forma unui concurs de idei si solutii pentru zona respectiva, concurs deschis pentru firme din intreaga lume (si cu sanse mari de interes de pe mai multe continente), cu alegerea castigatorului de catre un juriu desemnat (sunt atatea exemple in lumea asta larga).



Ai putea sa ne povestesti (poate si ai si ceva fotografii de atunci) de cum arata locul respectiv acum 35 ani (1975) si acum 45 ani (1965)?
Asta inseamna ca inainte de 1960 era mai frumos? Ce anume s-a intamplat in jurul anului 1960?

PROBABIL ca nebunul nu va cere "acordul" pt constructia prpriu-zisa, de altfel cum stie toata lumea ea a inceput, ci din punctul de vedere al calitatii, design sau stiu eu mai ce.
PS arata super inside ^^

I couldn't find that many, but here you go:

http://img20.imageshack.us/img20/8075/277850612db2fea606452d9.jpg (http://img20.imageshack.us/i/277850612db2fea606452d9.jpg/)

http://img402.imageshack.us/img402/5040/1747960c140e5765.jpg (http://img402.imageshack.us/i/1747960c140e5765.jpg/)

http://img402.imageshack.us/img402/695/f678dfb8e1fa90bf.jpg (http://img402.imageshack.us/i/f678dfb8e1fa90bf.jpg/)

http://img41.imageshack.us/img41/7421/insidepalaceofculture2b.jpg (http://img41.imageshack.us/i/insidepalaceofculture2b.jpg/)

http://img52.imageshack.us/img52/781/palatulculturiiiasi.jpg (http://img52.imageshack.us/i/palatulculturiiiasi.jpg/)

http://img402.imageshack.us/img402/1595/pc8.jpg (http://img402.imageshack.us/i/pc8.jpg/)

http://img402.imageshack.us/img402/7993/salavoievozilor.jpg (http://img402.imageshack.us/i/salavoievozilor.jpg/)

http://img24.imageshack.us/img24/5849/stainedglassbyhoneysuns.jpg (http://img24.imageshack.us/i/stainedglassbyhoneysuns.jpg/)

:cheers:

Looks quite a big of Gothic style. :)

The project means the overhaul of the entire area, and it doesn't look bad. Instead of keeping the place like it is now for another decade, it's better like this. And again, the project is not bad and puts at its center of attention the Palace.

PROBABIL ca nebunul nu va cere "acordul" pt constructia prpriu-zisa, de altfel cum stie toata lumea ea a inceput, ci din punctul de vedere al calitatii, design sau stiu eu mai ce.
PS arata super inside ^^

Nu stiu exact la ce te referi ... dar uite niste detalii despre proiect
28 Ianuarie 2010 http://www.financiarul.com/articol_39086/proiectul-palas-de-la-iasi-a-fost-ajustat-dar-va-fi-finalizat.html

Deci dacă un arhitect de la 1900 avea o anumită viziune, atunci toți trebuie să fim de acord cu el? Vremurile se schimbă. Cât despre comuniști, au dărâmat ștrandul vechi și au făcut un ștrand și mai urât și mai jegos (conjunctivita era la fel de normală ca și "spațiul verde" de la baza Palatului care puțea a urină și a c****). Mai contează că Palatul se deplasa încet dar sigur spre ștrand? Și acum la un cutremur mai mare se duce naibii. Noroc de faptul că cei de la Palas consolidează și versantul.

Din punctul meu de vedere ideal ar fi fost un parc, dar prefer Palas decât un ștrand în acea zona. Trebuie puțină sobrietate, că nu suntem în Disneyland. Iar daca un arhitect de la 1900 a pus un veceu in puntul x, nu inseamnă că trebuie să-l lasam acolo până în 2750.

Palas este un compromis acceptabil, un preț mic pentru a salva Palatul. Am văzut unde ne-a adus "Noi nu ne vindem țara", iar unii continuă cu "Noi nu ne vindem orașul".


Apropo: Palace of Culture, Iasi, Romania was inaugurated (1926) by King Ferdinand of Romania. It was build on the old ruins of the mediaeval Royal Court of Moldavia (1434).

Observ ca se incearca banalizarea, ducerea in derizoriu si simplificarea problematicii la nivel de "uite cum era inainte, uite cum va arata"!
Exact pe asta s-au bazat si propagandistii proiectului din primarie sau Consiliul Local!

Pentru inceput, cateva precizari:

1. Nimeni nu a contestat necesitatea reamenajarii zonei respective;

2. Problema lipsei de resurse financiare nu se mai punea la momentul incheierii contractului (se stia de aderarea la UE si se cunosteau foarte bine politicile UE de incurajare in crearea si amenajarea de spatii verzi);

3. Terenul respectiv a fost si este in proprietatea comunitatii publice locale, deci vorbim de un interes si un bun public (sa fie foarte clar acest aspect!).

De ce autoritatile locale nu au lucrat cu bune intentii in acest proiect? De ce s-au grabit sa incheie acest contract?
Daca tot s-a luat hotararea de asociere intr-un parteneriat public-privat:

1. De ce nu s-a organizat concurs deschis de proiecte de idei si solutii?

2. De ce arhitectul sef al orasului a "inchis" ochii si nu a stabilit clar componenta proiectului: cat si unde anume sa fie parc, cat anume sa fie zona construibila?

3. De ce nu s-au stabilit reguli si restrictii tehnice in concordanta cu urbanismul si istoricul zonei?

Pentru cei care nu cunosc zona, in speta e vorba de un teren aflat in imediata vecinatate a Centrului Civic Iasi. Este un teren din zona 0 a orasului!

Terenul respectiv era compus dintr-o parte amenajata (65%) si o parte neamenajata (in stanga fostului Teatru de Vara), ramasa dupa sistematizarea zonei din anii '80 si a ridicarii Centrului Civic (urma ca zona respectiva sa fie amenajata si terasata ulterior).

Zona amenajata era situata in spatele cladirii ce poarta astazi denumirea de Palatul Culturii; aceasta cladire a fost construita pe fundatia fostului Palat Domnesc (1812), care la randul sau, a fost construit pe temelia fostei Curti Domnesti.

Putina istorie, pentru a avea o imagine mai buna asupra contextului general:

Curtea domneasca exista inaintea mutarii capitalei Moldovei la Iasi, fiind ridicata undeva in jurul anului 1425. Parte a vechii Curti Domnesti este Biserica ce poarta denumirea de Sf. Nicolae Domnesc (1492) (se poate observa in zona din fata palatului, in stanga).

Dupa mutarea definitiva a capitalei la Iasi (in jurul anului 1560), putem sa vedem evolutia zonei respective ca fiind una organica, evident, fiecare domnitor incercand sa contribuie, mai mult sau mai putin, la amenajarea respectivei Curti Domnesti.

In 1784 un puternic incendiu (in general incendiile erau frecvente) afecteaza curtea domneasca. Refacerea dureaza pana in jurul anului 1812 cand un nou Palat Domnesc, in stil neoclasic (avea 365 camere), este ridicat. Se spune ca terenul din spatele ansamblului domnesc a fost amenajat ca gradina domneasca cu alei si lac. In urma unui alt incendiu, noul Palat Domnesc este refacut la 1840.
Dupa Unirea de la 1859 si dupa mutarea definitiva a capitalei la Bucuresti (1862), cladirea respectiva impreuna cu terenurile aferente intra in administrarea locala ca Palat Administrativ.
In jurul cladirii terenul este amenajat ca o gradina (Marea Gradina Domneasca) iar in fata Palatului se inaugureaza, la 1883, statuia lui Stefan cel Mare (si cu aceasta statuie e o intreaga istorie; ea se afla si astazi in fata edificiului din zilele noastre, incadrata de doua tunuri din Razboiul de Independenta).

http://imgur.com/5y123.jpg

La sfarsitul sec XIX, doua incendii puternice afecteaza fostul Palat Domnesc.
Un alt episod se consuma pe la 1900, cand, se incearca mutarea si reamenajarea Gradinii Botanice pe locul din spatele Palatului, dar lipsa fondurilor isi spune cuvantul si probabil si faptul ca soarta fostului Palatul Domnesc era inca in dezbatere (daca sa fie refacut sau sa se construiasca o nou cladire).

Luandu-se decizia de a se construi o noua cladire, in 1904, fostul Palat Domnesc este demolat. Actuala cladire (neo-baroc) este construita in perioada 1906-1925, durata fiind influentata de perioada Primului Razboi Mondial. De altfel, dupa mutarea capitalei la Iasi, in refugiu (1916-1918), o parte a cladirii, deja construita, avea sa fie folosita de catre guvern.

http://imgur.com/ES5xI.jpg

Dupa inaugurare (1925) este folosit (intocmai ca si vechiul Palat Domnesc) drept Palat Administrativ si Palat de Justitie. In 1955 i se schimba destinatia (si implicit denumirea), devenind ceea ce este astazi Palatul Culturii (cu patru muzee) si Biblioteca Judeteana Iasi (cu intrarea pe partea stanga).

In 1929-1931, in spatele palatului (pe locul fostei gradini domnesti) se amenajeaza Strandul si parcul aferent (inclusiv lacul). Mai multe detalii si fotografii: http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=50931757&postcount=614

Dupa parerea mea, in reamenajarea ce poarta denumirea Palas, s-au facut urmatoarele greseli urbanistice:

1. Nu s-a stabilit ca latura de vest a parcului sa se intinda pana la strada Palat; in felul acesta nu s-ar fi obturat vizibilitatea Palatului Culturii la urcare dinspre Podul Ros iar parcul era cu acces si cu vizibilitate directa din strada (cum sunt parcul Copou, Parcul Cismigiu si toate parcurile urbane importante din orice oras)!

Ce se intentioneaza sa se faca acum este un parc intre blocuri (iar la strada Palat se vede ce "minunatii" de cladiri vor aparea).

2. Esplanada din fata Teatrului Luceafarul trebuia sa ramana intacta, ca loc de promenada, fara constructii care sa obtureze partea de est (stanga) a palatului, nemaivorbind de faptul ca acolo, unde se afla turnuletul (aceeasi latura stanga a palatului), este si intrarea intr-o alta institutie importanta (Biblioteca Judeteana Iasi).
Cladirea, sub forma de baraca, ce va aparea pe esplanada Teatrului Luceafarul (paralela cu restaurantul Moldova) nu-si avea locul acolo!

Concluzii:

1. Nu s-a tinut cont de istoria orasului, insemnatatea si simbolistica locului, interesul public si viitorul zonei;

2. S-a tinut cont doar de interesul comercial (mall-uri si magazine, etc.) al unor grupuri private de interese (nu ma refer aici in mod special la firma care realizeaza proiectul).

Respect parerea celor de aici care sustin proiectul, dar raman la parerea ca acest proiect nu avea ce cauta acolo, in modul in care a ajuns sa fie impus!

Atat timp cat ar fi fost sanse reale sa se obtina un proiect mai bun in conditii reale de transparenta si de concurenta, nu vad, in afara intereselor personale si de grup sau a lipsei de informare, sau, pur si simplu, a unui entuziasm naiv, cum si de ce ar putea cineva sa sustina, fara rezerve, acest proiect, numit Palas.

Ca lucrarile care s-au inceput acolo vor trebui, intr-un mod sau altul, finalizate, asta e deja cu totul alt aspect.
Apropo, care sunt penalizarile pe care ar trebui sa le plateasca investitorul pentru nefinalizarea proiectului in timpul asumat? Mai ales ca, acum aproape doi ani, acelasi investitor isi ameninta partenerul (Consiliul Local) ca, daca nu se respecta contractul, va cere despagubiri de 50 mil Euro plus daune de interese?

Atat timp cat ar fi fost sanse reale sa se obtina un proiect mai bun in conditii reale de transparenta si de concurenta, nu vad, in afara intereselor personale si de grup sau a lipsei de informare, sau, pur si simplu, a unui entuziasm naiv, cum si de ce ar putea cineva sa sustina, fara rezerve, acest proiect, numit Palas.

^^ Aici cred ca toti suntem de acord. Dar au fost totusi derulate niste proceduri ... si nu doresc sa intram in hatisul legalitatii si ilegalitatii lor ...
Proiectul Palas, aprobat cu doua abtineri

Pe masa consilierilor locali s-au aflat ieri trei planuri urbanistice care vizau o suprafata de 12 ha de tren din spatele Palatului Culturii. Alesii locali au putut vedea si o macheta imensa a ansamblului Palas. "Ma bucur ca a fost un succes. Lucrarile au fost estimate la 165 milioane de euro, conform unui studiu de fezabilitate realizat de o firma din strainatate. Consiliul Local nu va avea decit de cistigat din aceasta asociere. In jur de 50 de milioane de euro vor fi destinati lucrarilor de infrastructura. Vom demara lucrarile la toate constructiile in acelasi timp", a declarat Iulian Dascalu, patronul "Iulius Grup". Astfel, doar realizarea a 2.500 de locuri de parcare subterana vor costa in jur de 33 milioane euro. Dascalu a mai spus ca demararea lucrarilor este conditionata de renegocierea contractului de asociere. "Vom discuta cu firma de avocatura «Bostina si Asociatii» pentru a stabili punctul de vedere al Primariei. Este firma care ne va oferi consultanta. Apoi, se va analiza de comisia numita de Consiliul Local. Deocamdata nu pot spune mai multe despre aceasta negociere", a afirmat primarul Gheorghe Nichita.
Ansamblul Palas presupune construirea de spatii comerciale, locuinte, spatii de agrement sau galerii de arta. Din totalul suprafetei de 12 ha, peste 4,4 ha de teren vor fi amenajate ca spatii verzi sau parcuri. In contractul initial de asociere, Consiliul Local ar fi trebuit sa primeasca 10% din profitul rezultat din asociere, dar nu mai putin de 105.000 euro pe an. "Felicit modul de prezentare a proiectului. Este impresionat. Eu nu voi vota proiectul pentru ca se putea realiza un cistig mult mai mare pentru ieseni, de 5 pina la 10 ori mai mare", a afirmat consilierul liberal, Radu Botez. El s-a abtinut de la votarea proiectului, alaturi de democratul Tiberiu Brailean
http://www.ziaruldeiasi.ro/local/proiectul-palas-a-fost-aprobat-de-cl~ni4a1g

Hm... la cateva sute de metri sunt case care aduc a baraci - unele din ele sunt vechi si prin urmare istorice :) Nu inteleg de ce se ataca lumea cand se umbla la un teren neutilizat - nu e ca si cum vorbim de un Jardin de Luxemburg al Iasilor.

Rgi - ce anume crezi ca trebuia sa se faca pe acel teren ? Si eu sunt de parerea ca ar fi putut construi ceva mai fain, dar e o consecinta a faptului ca traim in Romania aceasta lipsa a amplorii internationale a concursului de arhitectura. Se intampla si la case mai mari sa se construiasca sub nivelul asteptarilor. Insa orasele, ca si societatile, sunt organe dinamice si prin faptul ca am fi avut acel teren plin de caca de caine inca zece ani nu cred ca ne-ar fi avantajat prea mult. Poate in 20-30 de ani zona va fi redezvoltata. Insa pana atunci tre sa mai crestem la capitolul nivel de trai si gandire strategica. Cred ca in centru exista zone mult mai importante ca incarcatura istorica, care stau in paragina.

Pun pariu ca daca nu se va ajunge sa se foloseasca alucubond ordinar de culoare argintie, palas va arata ok :cheers:

Eu sunt de parere ca acest proiect e un castig pentru Iasi , insa nu stiu daca si pentru Iulian Dascalu. Chiar sunt foarte curios de unde va gasi clienti pentru apartamentele alea foarte scumpe. Mi se pare ca stacheta e ridicata cam prea sus pentru orasul Iasi , unde trebuie sa recunoastem ca nivelul de trai e semnificativ sub celelate orase din Romania cu acelasi nr de locuitori.

It's not like we don't have plenty of NIMBYs and BANANAs (http://en.wikipedia.org/wiki/BANANA)...

In Palace's case I think it is a major boost to Iasi. The project looks good, and Iasi has quite a few new buildings compared to most other large non-Buc Romanian cities.

However, the NIMBY attitude is justified in Romania's case to some degree. The overcrowding, horrible traffic, lack of green spaces (among the smallest greenery/inhabitant ratio in Europe) and even often insanely small plots of land allotted to low-density residential developments (suburban homes) is all a bit weird in one of the least densely populated countries in Europe.

Uite de atat sunt capabile autoritatile locale. Daca nu ar fi fost proiectul Palas, pun pariu ca Palatul ar fi fost pierdut definitiv:


O operatie estetica esuata pe fata orasului
Autor: Felix GUZGA

Gheorghe Nichita, in fata examenului carierei sale de edil. Unul din cele mai importante proiecte care ar fi urmat sa schimbe radical fata centrului vechi al Iasului este pe cale de a fi ratat. In cauza este reabilitarea strazii Cuza Voda si refacerea zonei Centru - Bas Ceaus, ambele sufocate acum de dughene ieftine, de delasare si de romi. Peste 110 milioane de euro de la UE sint la dispozitia Iasului inca de anul trecut. Primaria are proiecte, dar nu a fost depus oficial inca nici unul. Primarul da vina pe unele regii, cum ar fi E.ON sau CFR, care din cauza birocratiei intirzie cu lunile avizele necesare.

http://ziaruldeiasi.ro/local/o-operatie-estetica-esuata-pe-fata-orasului~ni640h


Noi nu puteam alege intre (a) paragina, (b) Palas si (c) parc, ci doar intre (a) si (b). Si dintre astea doua Palas e cea mai buna solutie. Daca ar veni un investitor cu propunerea de a construi un zgarie-nori in Tg Cucu in schimbul reabilitarii zonei Cuza Voda eu as fi 101% de acord din acelasi motiv, chiar daca anumite cladiri istorice nu vor mai fi vizibile de la 500m departare, ci doar de la 200m.

......
Rgi - ce anume crezi ca trebuia sa se faca pe acel teren ? Si eu sunt de parerea ca ar fi putut construi ceva mai fain, dar e o consecinta a faptului ca traim in Romania aceasta lipsa a amplorii internationale a concursului de arhitectura.
......


Specialistii (nu politicienii) stiu foarte bine ce ar fi trebuit sa fie acolo (se cunostea dinainte de 1989).
Daca, intre timp, interesul privat, pe fondul coruptiei din administratie si justitie si-a facut si continua sa-si faca meandrele, asta e nesansa comunitatii in ansamblu. Pe acest fond, in general, oamenii nici macar nu percep, nu inteleg (sau nu cauta sa inteleaga), nu realizeaza si nici macar (din pacate) de multe ori nu-i intereseaza ce se intampla in jurul lor, in afara spatiului personal. Dar consecintele le traiesc.

Sa fim realisti, specialisti sunt, indiferent ce se spune (cu atat mai mult in Iasi). Exista si arhitecti si ingineri de buna credinta, exista traditie in amenajari, exista parcuri, gradina botanica, toate administrate de profesionisti (botanisti, peisagisti), etc..

E adevarat, strandul nu-si mai avea locul acolo, dar un parc urban de 8-10 ha, da (ceea ce nu e deloc mult)! Un plaman pentru Iasi! Restul se putea vinde (mai bine asa decat concesionat pe nimic) la un pret adecvat (cat costa mp de teren in zona respectiva, in 2007?).
Sau, in cazul variantei de concesionare, concurs de proiecte, cu conditia minim 2/3 teren sa fie parc si 1/3 constructii.

Oricum, oportunitatea care se pierde in timpurile noastre este cu atat mai mare cu cat acel teren, relativ central, nu avea probleme de proprietate (fiind in proprietatea privata a primariei de 150 ani), ceea ce e mare lucru in Romania zilelor noastre!!!

^^ Aici cred ca toti suntem de acord. Dar au fost totusi derulate niste proceduri ... si nu doresc sa intram in hatisul legalitatii si ilegalitatii lor ...

Absolut! Totul in Romania se face "legal". Ca oriunde in lume :)
Si in perioada interbelica multe afaceri "cu cantec" tot legal au fost facute. Si Centrul Civic din Bucuresti s-a facut legal.
Nimic nou sub soare!

In Palace's case I think it is a major boost to Iasi. The project looks good, and Iasi has quite a few new buildings compared to most other large non-Buc Romanian cities.

Ce inseamna cladiri noi, cele construite dupa 1989, in ultimii 5 ani, sau in ultimul an? Raportat la Cluj, Timisoara, Brasov, Constanta, Galati, Craiova (probabil la astea te referi)?

Sincer, nu prea cred ca sunt diferente mari, in general s-a construit mereu cate ceva, chiar si in perioada de criza din anii '90 (inclusiv cladiri cu vizibilitate). Evident, dupa 2003 s-a construit din ce in ce mai mult (ca peste tot in tara), cam tot orasul impreuna cu suburbiile sunt pline de constructii (recente, cum spui tu).
Din cate stiu (se poate verifica la INSSE), numarul autorizatiilor de constructii eliberate in Iasi este cel mai mare din tara, dupa Bucuresti.
De obicei prefer sa discut cu cifrele in fata si sa evit afirmatiile simpliste.

Faptul ca orasul e mai putin vizibil pe acest forum sau ca este o necunoscuta pentru multi oameni din Romania, ii face, probabil, pe unii, sa se bazeze mai mult pe impresii, presupuneri, prejudecati sau judecati "folcloristice" de valoare dar asta e cu totul altceva!

Si chiar daca nu s-ar fi construit nimic in 20 ani? In nord-estul SUA sunt orase in care nu s-a mai construit nimic major de cateva decenii (e o intreaga istorie). Credeti ca la primul "investitor" (si acolo se pune problema de investitii ca oriunde), ar fi aia gata sa-si sacrifice zonele verzi (mai mult sau mai putin intretinute, functie de banii comunitatii) concepute acum 50 sau acum 125 ani de peisagistii timpului (gen Olmsted) pentru mall-uri, blocuri si altele!!??:nuts:

However, the NIMBY attitude is justified in Romania's case to some degree. The overcrowding, horrible traffic, lack of green spaces (among the smallest greenery/inhabitant ratio in Europe) and even often insanely small plots of land allotted to low-density residential developments (suburban homes) is all a bit weird in one of the least densely populated countries in Europe.

Stati voi linistiti cu NIMBY sau BANANA in Romania si nu numai (de unde atata ... constiinta sociala?) In afara de SUA si Canada, nu gasiti atitudinile astea peste tot in Europa, e diferit de la tara (cultura) la tara (cultura). In general e caracteristic nord-nord-vestului Europei, mai putin sau deloc in celelalte zone, asa ca mai este de asteptat! E posibil sa fie mai mult o caracteristica a culturii anglo-saxone si mai putin a celor latine, grecesti si slave, se va vedea in timp.

Pe de alta parte, intr-adevar, orasele din Romania sunt mici ca suprafata. In Iasi, de ex, din cei 94 Km2, orasul propriu-zis nu se intinde pe mai mult de jumatate din aceasta suprafata, restul e teren arabil, vii, livezi, pasuni, paduri, lacuri, etc., nu am datele exacte din PUG-ul orasului.

La Cluj-Napoca, de ex, datele din PUG ne arata ca din suprafata totala a teritoriului administrativ al municipiului, de 179 Km2, doar 22,67% (40 Km2) este intravilan si 77,33% (139 Km2) extravilan. Terenul agricol era in suprafata de 99 Km2 (49 arabil, 27 pasuni, 10 fanete, 13 livezi) iar cel neagricol era in in suprafata de 80 Km2 (din care 28 paduri, 3 ape si ape cu stuf, 4 cai de comunicatii si cai ferate, 34 terenuri ocupate cu constructii si curti si 11 terenuri degradate si neproductive).
In cazul Timisoarei situatia era asemanatoare, din totalul de 129 Km2, suprafata agricola era de 79 Km2 si 50 neagricol; suprafata agricola cuprinde: 71 teren arabil; 4,5 pasuni; 2 ha fanete; 0.5 ha vii; 1 livezi in timp ce suprafata de 50 Km2 teren neagricol cuprinde: 6 paduri; 3 ape, balti; 30 constructii; 10 drumuri; 1 teren neproductiv.

Deci, in pofida aparentelor, Clujul si Timisoara sunt practic egale ca suprafata construita (in jur de 40 Km2) si la densitate (avand aceeasi populatie).

In Bucuresti se pare ca se practica mai putin agricultura (din cei 230 Km2, suprafata totala), dar, raportat la densitate, sta, clar, mai putin bine decat orasele din esalonul doi de marime (nu degeaba i se mai spune micul Bombay sau mica Calcutta); de ex. Varsovia se intinde pe o suprafata de peste doua ori mai mare la 1,7 mil. locuitori. Nu mai facem comparatii si la spatiile verzi si parcuri, ca e jale .....

Uite de atat sunt capabile autoritatile locale. Daca nu ar fi fost proiectul Palas, pun pariu ca Palatul ar fi fost pierdut definitiv:


Stai linistit, de-a lungul existentei, cladirea Palatului Culturii a mai fost consolidata si restaurata, sa nu crezi ca e prima data.
Iar reabilitarea Palatul Culturii chiar nu are absolut nimic de-a face cu Palas-ul (indiferent de gargara pe care o fac PR-istii Palas).
In ceea ce priveste presa, in general, eu unul prefer sa raman rezervat!

In fine, asta avem, cu asta defilam!

M-a interesat in mod deosebit acest proiect, chiar dinainte de a se sapa primul metru patrat de teren si inainte ca majoritatea iesenilor sa-i cunoasca inca detaliile ... pentru ca am vrut sa fac o investitie. Am si prieteni ce lucreaza in cadrul acestui proiect si prin intermediul lor am aflat detalii de structura de rezistenta, instalatii, finisaje etc etc etc si va pot spune urmatorul lucru: acest proiect este cu ani lumina peste absolut TOT ce s-a construit ("modern") in Iasi pana la acest moment. Am renuntat insa la investitie pentru ca cifrele nu sunt reale. Pe scurt, chiria posibila perceputa ar fi cam jumatate din rata ipotecara ... si multe alte detalii pe care ORICE investitor adevarat nu le-ar neglija.

Iaşi, 2 aprilie 2009 - La Palas vor începe lucrările de amenajare a celei mai mari grădini publice din estul României. Frumuseţea, dar mai ales designul inspirat de parcurile luxemburgheze fac din Royal Park o oază de verdeaţă şi relaxare în inima oraşului. Royal Park, dispus pe fostul amplasament al grădinii Curţii Domneşti, reflectă istoria a trei generaţii de oraş. Vestigiile scoase recent la lumină reprezintă Evul Mediu, patinoarul şi teatrul de vară reconfigurate redau secolul trecut, iar ansamblul urbanistic Palas reprezintă generaţia viitoare.
http://www.newsiasi.ro/img/Royal%20Park%201.jpg
Royal Park, desfăşurat pe 50.000 mp, este conceput de Enea Garden Design, o companie elveţiană cu o poveste de succes, cunoscută în domeniul arhitecturii peisagiste, având birouri de proiectare în Zürich şi Miami. Fondată în 1993 de către Enzo Enea, firma reuneşte 200 de experimentaţi peisagişti din Elveţia, Europa de Est, America de Nord şi Asia şi a conceput aproape 600 de grădini. Printre clienţii Enea se numără Prinţul Charles, Prinţul Lichtenstein-ului, Tina Turner, George Harrison, hotelurile Sheraton.
Conceput în stilul grădinilor luxemburgheze, Royal Park constituie o premieră prin multitudinea de elemente menite să suprindă, să relaxeze şi să încânte, prin varietatea vegetală, dar şi prin dispunerea inedită a speciilor floristice bine aclimatizate. Presărat cu vestigii, sculpturi şi fântâni arteziene, parcul include atracţii pentru vizitatorii de orice vârstă: spaţii de joacă pentru copii, patinoar, lac, teatru de vară, o “Grădină a Femeilor” şi un labirint vegetal circular.
Impresionant prin aranjarea aleilor şi vegetaţiei, parcul găzduieşte adevărate bulevarde şi piaţete de arbori cu frunziş luxuriant, printre care specii autohtone sau din nordul Italiei cum ar fi fagul cu frunze purpurii, stejarul, chiparosul de baltă, mesteacănul alb, platanul, salcia pletoasă, magnolia, pinul, castanul, cireşul etc. Nu lipsesc gardurile vii, plantele scunde de bordură, arbuştii decorativi, pajiştile sau flori precum irişi, hortensii şi narcise. Majoritatea copacilor vor avea 1-2 m înălţime astfel încât Palatul Culturii să poată fi admirat din orice punct al ansamblului Palas.
Dinspre Palatul Culturii, Royal Park este dispus în terase care sprijină versantul. Dincolo de muzeele palatului, o “Alee a Buchiniştilor” şi o “Grădină a Poeţilor” formează un spaţiu contemplativ. Acestea sunt amplasate între clădirea blazon şi locul de unde începe oaza de verdeaţă, iar în dreapta versantului va fi amenajat amfiteatrul în aer liber. Terasele şi bogata vegetaţie verticală vor omagia numeroşii scriitori care şi-au găsit inspiraţia în oraşul Iaşi. “Grădina Poeţilor” va avea o pădurice de tei dedicată poetului Mihai Eminescu. Locurile de odihnă permit vizitatorilor să se bucure de vederile spectaculoase înspre parc.
http://www.newsiasi.ro/img/Royal%20Park%203.jpg
Palatul Culturii îşi va reflecta frumuseţea arhitecturală în apele lacului de la baza versantului, luciu de apă pe alocuri cu o adâncime de 2, 5 metri. “Lacul va fi principala atracţie, invitând la contemplaţie, fiind creat pentru a arăta trecutul acestei zone, cunoscându-se faptul că în Evul Mediu aici se aflau grădina şi lacul domnesc. În plus, va fi un adevărat rezervor care va ajuta la menţinerea vegetaţiei bogate”, a declarat Joachim Jörger, managerul proiectului Palas, reprezentantul companiei Assmann Beraten+Planen. Jumătate din lac va avea o dublă funcţie, vara fiind luciu de apă pentru contemplaţie şi chiar pentru plimbări cu barca, iar iarna patinoar natural sau artificial îngheţat. Lacul va fi circumscris de sălcii pletoase, chiparoşi, stuf chinezesc şi irişi care îşi vor menţine culoarea şi textura şi de-a lungul lunilor de iarnă. Împrejurul lacului vor fi amenajate terase destinate odihnei.
Principala alee din Royal Park, “Aleea Sălciilor”, cel mai spectaculos element al parcului considerat “axa grădinii”, îl conduce pe vizitator spre Palatul Culturii. Mărginită de sălcii pletoase, tei, arbori paulovnia şi flori colorate, axa va fi întreruptă de un pod în stil veneţian care face arc peste lac, simbolizând evoluţia acestei zone de la trecut la viitor.
http://www.newsiasi.ro/img/Royal%20Park%202.jpg
De-a lungul pâlcurilor de narcise, aleelor de pini şi gardurilor vii, vizitatorii vor descoperi două grădini destinate istoriei, cu vestigiile descoperite în perioada lucrărilor din şantierul Palas. Grădinile cu relicve se vor îmbina cu formele organice ale carpenului şi gardurilor vii din Taxus, oferind o combinaţie unică de forme moderne şi vestigii, cu trimitere la bogata istorie a amplasamentului.
Labirintul vegetal circular este situat în centrul Royal Park, aproape de lac, pentru a asigura o atmosferă liniştitoare. “Materialele folosite pe cărările labirintului vor varia, pentru a reprezenta diferite etape şi obstacole din viaţă. Poteca reprezintă, de fapt, drumul vieţii. Atât în viaţă, cât şi în labirint, întâlnim multe cotituri. Păşind în labirint, vizitatorul va medita asupra propriei existenţe. O dată ajuns în centru se va elibera de gândurile negative”, a declarat Carolina Monteiro, Head of Enea Garden Design Miami.
O grădină special dedicată femeilor, un spaţiu cu specii vegetale elegante, va creea o zonă romantică şi frumoasă, destinată relaxării şi retragerii în solitudine. “Aici vom folosi plantele care glorifică femeia: florile delicate ale copacilor paulovnia oferă o boltă de umbră cu pete de culoare, în timp ce moviliţele de creţişoară dantelată acoperă pământul ca un covor moale. Valuri mari organice de Taxus separă grădina de aglomeraţia străzii comerciale, invitând oamenii să se relaxeze”, a mai precizat Carolina Monteiro.
Şi cei mici vor avea un spaţiu special conceput, “Grădina Copiilor” fiind un punct de atracţie în Royal Park.
Palas Shopping Street, un lung bulevard pietonal cu castani, va oferi suficient spaţiu pentru zonele de odihnă şi de luare a mesei.
Inedit, la Palas se va amenaja o piaţă pe acoperişul unei clădiri. Arbuştii Amelanchier vor forma o boltă parfumată, umbrind zona de luare a mesei şi cea de relaxare. Ocazional, terasa va găzdui şi festivaluri de artă.
Vechea esplanadă a Teatrului “Luceafarul” va fi îmbunătăţită din punct de vedere peisagistic. De altfel, întregul ansamblu Palas va fi delimitat de o bordură de stejari, pini, mesteceni albi, garduri vii şi gazon.
Royal Park va fi un imens spaţiu verde tipic european, un mozaic organic atrăgător în care s-a pus accent atât pe dorinţa de relaxare, cât şi pe istoria locului, îmbogăţind impresia de graţie pe care o emană Palatul Culturii.
Departament PR Iulius Group

http://www.palasiasi.ro

PALAS: orasul din inima orasului

Amplasat în centrul istoric, în apropierea emblematicului Palat al Culturii, ansamblul Palas va fi, de fapt, un oraş pietonal în miniatură, unde oamenii vor locui, munci, face cumpărături, se vor distra sau recrea în mijlocul naturii. Palas integrează în acest ansamblu urbanistic unic spaţii comerciale, hoteliere, o zonă rezidenţială, birouri clasa A, parcare subterană de 3.000 de locuri şi un perimetru de entertainment, toate pe o suprafaţă de peste 120.000 mp.
Constructorii ansamblului Palas estimează că, în prima parte a anului viitor, majoritatea obiectivelor proiectului urbanistic vor fi finalizate.
Una dintre cele mai importante realizări de anul trecut a fost consolidarea versantului pe care se află Palatul Culturii, dar şi consolidarea în procent de 90% a terenului de fundare pe care se vor construi cele mai înalte imobile din ansamblul Palas. De asemenea, a fost încheiată consolidarea arealului dinspre străzile Palat şi Sfântul Lazăr, şoseaua şi trotuarele fiind întărite cu „pereţi mulaţi”, procedură similară cu amenajarea galeriilor de metrou. S-au folosit circa 3.000 de piloţi din beton armat (majoritatea foraţi la 25 m în subteran), cu o lungime totală ce depăşeşte 60 de kilometri, precum şi 20.000 mp de „pereţi mulaţi”.

O altă componentă a procesului de consolidare o reprezintă sistemul de drenuri care traversează întregul ansamblu urbanistic, între care o reţea de pompe electro-pneumatice care va prelua vechea reţea de drenuri a Iaşului, va regla nivelul pânzei freatice din zona versantului şi va prelua apele pluviale din arealul Palas. Compania Iulius Group a investit peste 3,5 milioane de euro în consolidarea întregului areal şi în amenajarea modernului sistem de drenuri.
Tot anul trecut, au fost finalizate parcarea subterană şi structurile a cinci clădiri cu destinaţie comercială, rezidenţială şi office. Cea mai mare parcare subterană din ţară va avea circa 3.000 de locuri, până la cinci niveluri în subteran, pentru care se vor folosi cel puţin 50.000 mc de beton cu o compoziţie specială, impermeabilă.

Având asigurată integral finanţarea din partea marilor bănci europene, Palas continuă în 2009 investiţia în primul ansamblu urbanistic de tip „lifestyle center” din România. Zona comercială a proiectului, cu o suprafaţă desfăşurată de aproximativ 57.000 mp, va fi finalizată şi deschisă publicului în prima parte a anului viitor. Componenta comercială de la Palas este unică în România prin structurarea pe două modele de succes: shopping street şi shopping mall. Astfel, Palas Mall şi Palas Shopping Street vor cuprinde în total 150 de magazine care vor găzdui branduri internaţionale în premieră în România, dar şi branduri naţionale, o zonă de foodcourt cu specific internaţional, cinematograf multiplex, restaurante, cafenele, gelaterii şi o gamă diversă de magazine şi de ancore.

Reprezentanţii companiei germane Assmann Beraten+Planen, care asigură managementul proiectului Palas, şi-au propus ca, la începutul anului viitor, să finalizeze zona de entertainment, cea pietonală şi parcul din cadrul ansamblului. Proiectat de arhitecţi şi peisagişti eleveţieni, Royal Park va fi cel mai mare parc amenajat din estul României, cu o suprafaţă de aproximativ 50.000 mp şi va cuprinde un patinoar, pistă de role şi skateboard, spaţii de joacă pentru copii, fântâni arteziene şi amfiteatru în aer liber.

Tot în prima parte a anului 2010, cele două clădiri de birouri clasa A din cadrul ansamblului Palas, vor fi complet finalizate şi vor deveni operaţionale. 13.500 mp de spaţii de birouri, construite şi amenajate la standarde europene, vor îmbogăţi piaţa de profil locală. Amplasate în imediata vecinătate a principalelor instituţii din Iaşi, cele două imobile de birouri, Platinum şi Rodium, vor avea săli de conferinţă, facilităţi şi finisaje ultramoderne, acces la parcarea subterană şi la o întreagă gamă de servicii.

Parcarea subterană, investiţie în valoare de peste 50 milioane de euro, va deveni funcţională concomitent cu inaugurarea zonei comerciale şi zonei de birouri clasa A. Încă de la intrarea în parcare, dirijarea autovehiculelor se va face electronic, iar şoferii pot vizualiza numărul de locuri rămase libere. Traficul întregii construcţii subterane va fi monitorizat cu un sistem video. Parcarea este prevazută cu instalaţii de ultim moment pentru depistarea şi stingerea eventualelor incendii, dar şi cu sisteme performante de ventilaţie.
Şi componenta hotelieră din cadrul ansamblului urbanistic va prinde contur, structura şi partea de finisaje interioare urmând a fi finalizate în prima decadă a anului viitor. De asemenea, constructorii vor intensifica lucrările la structurile şi interioarele clădirilor cu destinaţie rezidenţială. „În şantier se va lucra în ritm susţinut astfel încât, până în primul trimestru al anului viitor, la Palas să devină funcţionale zona comercială, cea de office, entertainment, parcarea subterană şi parcul”, a declarat Joachim Jörger, managerul de proiect al ansamblului Palas, reprezentantul Assmann Beraten+Planen.

La sfârşitul anului trecut, Iulius Group a inaugurat Showroom-ul Rezidenţial Palas, cel mai mare şi mai modern centru de vânzări imobiliare din Moldova. Cu o suprafaţă desfăşurată de 1.000 mp pe două niveluri, showroom-ul include două apartamente la scară reală, complet utilate şi mobilate de designeri italieni pentru a crea atmosfera autentică a locuinţelor Palas.


După ce a restaurat imobile culturale din patrimoniul mondial,
Axis Facades vine pentru prima oară în România să proiecteze faţadele clădirilor de la Palas Iaşi
http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/781/10387/4023195/1/10main-palas.jpg
Axis Facades va proiecta exterioarele clădirilor din ansamblul urbanistic Palas Iaşi, firmă americană de top în domeniul consultanţei în faţade. Compania aleasă de Iulius Group este recunoscută în lume pentru creativitatea cu care îmbină elemente progresiste de design cu materiale unice şi acurateţe tehnică. Axis Facades a creat peste 200 de structuri în design şi a construit pe trei continente. Pentru proiectantul american în exterioare, Palas reprezintă primul proiect realizat în România.

Specializat iniţial în conservarea istorică a faţadelor, Axis Facades a restaurat clădiri aflate în patrimoniul cultural mondial (unele datând din anul 800 d.H.), între care Templul Angkor Wat (Cambogia), Taj Mahal Palace Hotel (India), Lincoln Center (New York) şi Champaner supranumit „Oraşul uitat” (India). Axis Facades a răspuns şi solicitărilor provocatoare de a proiecta faţade pentru muzee şi instituţii de învăţământ de renume, dar şi centre comerciale tip „lifestyle center” similare proiectului Palas, hoteluri, spitale, stadioane şi sedii de companii, între care Lincoln Plaza şi Sediul Internaţional Boeing în SUA, World Trade Center şi Palladium Mall în India, Turnurile Rezidenţiale Cyberport în Hong Kong, Dallas Cowboy Stadium, Phoenix Art Museum şi Berkeley Art Museum în SUA etc.

„Ne plac provocările de a proiecta faţade care nu ar fi posibile. Magia design-ului modern constă în faptul că îşi are rădăcinile în principiile tradiţionale. Şi în cazul Palas ni s-a cerut să stabilim o anumită relaţie între faţade şi clădirea cu valoare culturală iconică, aşa cum este Palatul Culturii. Clădirea blazon este dominantă şi importantă pentru caracterul proiectului, creând un amestec între trecut şi viitor”, a declarat Gregory H. Romine, Managing Director Axis Facades.

La Palas, proiectantul american va îmbina sticla de înaltă performanţă şi de grosimi diferite cu piatra naturală şi metalul, paletă de materiale care va crea un concept unitar şi o coexistenţă confortabilă cu Palatul Culturii. Toate clădirile din ansamblu, diferite ca volum şi linii vizuale, vor fi îmbrăcate în aceleaşi materiale şi culori, dar în design diferit, în funcţie de destinaţia imobilului. Birourile clasa A, hotelurile, zona rezidenţială şi cea comercială vor avea suprafeţe vitrate însemnate, pereţi modulari tip cortină având o înfăţişare aparte. Pe lângă asigurarea unei vizibilităţi sporite, sticla şi pereţii vitraţi sunt special concepuţi, cu grad înalt de transmisie luminoasă la interior, etanşeitate la aer, vânt şi apă, izolator fonic, fără pierderi de temperatură iarna şi acumulări de căldură vara, rezistenţă la cutremur şi furtună, împiedică formarea condensului etc.

„Elementul nostru preferat din proiectul Palas îl reprezintă coloanele din sticlă turnată, care crează o legătură vizuală între clădiri. Coloanele vor conferi o culoare chihlimbarie, generând o estetică deosebită, cu iluminat intern care va creşte în intensitate pe măsură ce lumina naturală se pierde în noapte. Aceste coloane vor crea o demarcaţie pentru zonele pietonale în jurul imobilelor şi încadrează zonele comerciale de-a lungul spaţiului de promenadă”, a precizat Gregory H. Romine, Managing Director Axis Facades.

Şi interioarele imobilelor vor fi inundate de lumină naturală. Spre exemplu, locuinţele Palas au fost proiectate ca veritabile portaluri de lumină solară. Şi zona comercială va avea generoase spaţii vitrate, transparenţă necesară expunerii produselor şi pentru a invita clienţii să afle cât mai mult. Decorarea exterioară a clădirilor din ansamblul urbanistic va fi complet finalizată în 2010, anul inaugurării Palas.
www.palasiasi.ro

Ce inseamna cladiri noi, cele construite dupa 1989, in ultimii 5 ani, sau in ultimul an? Raportat la Cluj, Timisoara, Brasov, Constanta, Galati, Craiova (probabil la astea te referi)?

Sincer, nu prea cred ca sunt diferente mari, in general s-a construit mereu cate ceva, chiar si in perioada de criza din anii '90 (inclusiv cladiri cu vizibilitate). Evident, dupa 2003 s-a construit din ce in ce mai mult (ca peste tot in tara), cam tot orasul impreuna cu suburbiile sunt pline de constructii (recente, cum spui tu).
Din cate stiu (se poate verifica la INSSE), numarul autorizatiilor de constructii eliberate in Iasi este cel mai mare din tara, dupa Bucuresti.
De obicei prefer sa discut cu cifrele in fata si sa evit afirmatiile simpliste.

Faptul ca orasul e mai putin vizibil pe acest forum sau ca este o necunoscuta pentru multi oameni din Romania, ii face, probabil, pe unii, sa se bazeze mai mult pe impresii, presupuneri, prejudecati sau judecati "folcloristice" de valoare dar asta e cu totul altceva!

Si chiar daca nu s-ar fi construit nimic in 20 ani? In nord-estul SUA sunt orase in care nu s-a mai construit nimic major de cateva decenii (e o intreaga istorie). Credeti ca la primul "investitor" (si acolo se pune problema de investitii ca oriunde), ar fi aia gata sa-si sacrifice zonele verzi (mai mult sau mai putin intretinute, functie de banii comunitatii) concepute acum 50 sau acum 125 ani de peisagistii timpului (gen Olmsted) pentru mall-uri, blocuri si altele!!??:nuts:



Asta ziceam si eu. "Quite a few" inseamna "un numar de remarcat (peste)" atat din datele de la INSSE cat si ochimetric (am ajuns des la Iasi, si am vazut destul de multe constructii noi, unele proiecte fiind mai mici, altele mai mari - cum sunt turnurile din Pacurari bunaoara).

Asta ziceam si eu. "Quite a few" inseamna "un numar de remarcat (peste)" atat din datele de la INSSE cat si ochimetric (am ajuns des la Iasi, si am vazut destul de multe constructii noi, unele proiecte fiind mai mici, altele mai mari - cum sunt turnurile din Pacurari bunaoara).

In Palace's case I think it is a major boost to Iasi. The project looks good, and Iasi has quite a few new buildings compared to most other large non-Buc Romanian cities.

Mie mi-ar parea rau sa vad un "major boost" for Timisoara in locul Parcului Central sau Parcului Poporului! Care-i mai mare? Parcul Central.

Sa fim mai exacti, o revigorare a Parcului Central, care are acum 9 ha, n-ar strica, e cam mare dupa standardele noastre si e si cam central pentru un oras, parcul asta Central. Si asa sunt prea multe parcuri in zona respectiva, facem in asa fel incat, "o companie elveţiană cu o poveste de succes" sa-l refaca (ca cel mai mare parc din vestul Romaniei, adica de vreo 3 ha), iar pe 6 ha, un investitor (in asociere cu primaria, bineinteles) sa ofere (sub forma de cadou) timisorenilor un mall, un Champs-Élysées timisorean (ca poate le lipseste) si mai multe blocuri, totul la o calitate nemaiintalnita in Timisoara (pana la acel moment).

N-ar fi cool?

Intre timp am aflat ca din suprafata Iasului de 94 Km2, aproape 75 Km2 sunt intravilan, sunt convins ca ceva s-ar fi gasit si pentru acesti dezvoltatori, doritori si nerabdatori sa ofere o viata mai buna oamenilor.

:nuts: Controversatul proiect imobiliar Palas din centrul orasului Iasi va fi finalizat la termen, in septembrie 2011, a declarat marti Iulian Dascalu
detalii http://economie.hotnews.ro/stiri-imobiliar-6847816-iasi-controversatul-proiect-imobiliar-palas-din-iasi-finalizat-septembrie-2011-iulian-dascalu.htm

Mie mi-ar parea rau sa vad un "major boost" for Timisoara in locul Parcului Central sau Parcului Poporului! Care-i mai mare? Parcul Central.

Sa fim mai exacti, o revigorare a Parcului Central, care are acum 9 ha, n-ar strica, e cam mare dupa standardele noastre si e si cam central pentru un oras, parcul asta Central. Si asa sunt prea multe parcuri in zona respectiva, facem in asa fel incat, "o companie elveţiană cu o poveste de succes" sa-l refaca (ca cel mai mare parc din vestul Romaniei, adica de vreo 3 ha), iar pe 6 ha, un investitor (in asociere cu primaria, bineinteles) sa ofere (sub forma de cadou) timisorenilor un mall, un Champs-Élysées timisorean (ca poate le lipseste) si mai multe blocuri, totul la o calitate nemaiintalnita in Timisoara (pana la acel moment).

N-ar fi cool?

Intre timp am aflat ca din suprafata Iasului de 94 Km2, aproape 75 Km2 sunt intravilan, sunt convins ca ceva s-ar fi gasit si pentru acesti dezvoltatori, doritori si nerabdatori sa ofere o viata mai buna oamenilor.

Ai punctat foarte bine :okay:

Acele parcuri seamana foarte mult cu terenul din Iasi. Chiar daca sunt in centru, sunt in imediata apropiere a caii ferate si multe alte hale industriale. Cu alte cuvinte ... la marginea centrului.

Singura diferenta intre cele 2 este ca cel/e din Timisoara erau percepute foarte clar ca un parc, pe cand cel din Iasi a fost vazut ca un teren viran, vezi draga .. numa bun pentru constructii.

^^ ma repet:) :| ... proiectul include un parc de 5 ha
http://www.newsiasi.ro/img/Royal%20Park%203.jpg

http://www.newsiasi.ro/img/Royal%20Park%201.jpg

http://img27.imageshack.us/img27/9324/palas123.jpg (http://img27.imageshack.us/i/palas123.jpg/)

Dezvoltatorul imobiliar Iulius Group va incepe constructia unui parc pe o suprafata de 5 hectare, in incinta complexului Palas Iasi, printr-o investitie de 5 milioane de euro, au declarat pentru DailyBusiness.ro reprezentantii dezvoltatorului.
Lucrarile de constructie vor incepe in cateva zile, iar finalizarea este programata pentru anul 2010.

"Parcul va fi deschis pentru toata lumea si am decis realizarea lui deoarece conceptul complexului Palas Iasi, de mini-oras pietonal, prevedea si aceasta dezvoltare", au mai spus reprezentantii Iulius Group.

Royal Park, este conceput de Enea Garden Design, o companie elvetiana cunoscuta in domeniul arhitecturii peisagistice, avand birouri de proiectare in Zurich si Miami. Printre clientii Enea se numara printul Charles, printul Lichtensteinului, Tina Turner, George Harrison, hotelurile Sheraton.

De asemenea, gradina va avea si un lac, cu o adancime pe alocuri de 2-5 metri.

"Lacul va fi principala atractie, fiind creat pentru a arata trecutul acestei zone. In Evul Mediu, aici se aflau gradina si lacul domnesc. In plus, va fi un adevarat rezervor care va ajuta la mentinerea vegetatiei bogate", a declarat Joachim Jorger, managerul proiectului Palas.

Proiectul Palas, cu o suprafata de 12 hectare, cuprinde o zona de office, un complex hotelier, o zona comerciala si una rezidentiala cu circa 600 de unitati locative, dar si o parcare subterana cu circa 3.000 de locuri. Investitia in intreg complexul Palas Iasi, care va fi finalizat in 2010, este de 250 milioane de euro.

Iulius Group a fost infiintata in anul 1991 de catre Iulian Dascalu, si mai detine in prezent alte 3 mall-uri in Iasi, Timisoara si Cluj. Compania are in desfasurare si ansambluri rezidentiale la Timisoara si Iasi.
www.dailybusiness.ro

^^ ma repet:) :| ... proiectul include un parc de 5 ha


^^


Sa fim mai exacti, o revigorare a Parcului Central, care are acum 9 ha, n-ar strica, e cam mare dupa standardele noastre si e si cam central pentru un oras, parcul asta Central. Si asa sunt prea multe parcuri in zona respectiva, facem in asa fel incat, "o companie elveţiană cu o poveste de succes" sa-l refaca (ca cel mai mare parc din vestul Romaniei, adica de vreo 3 ha), iar pe 6 ha, un investitor (in asociere cu primaria, bineinteles) sa ofere (sub forma de cadou) timisorenilor un mall, un Champs-Élysées timisorean (ca poate le lipseste) si mai multe blocuri, totul la o calitate nemaiintalnita in Timisoara (pana la acel moment).

@rgi^^

Mda...nu am privit problema asa si din acest punct de vedere ai dreptate. Situatia e paralela cu tentativele de la Constanta de a inaugura o sosea in zona de coasta, cand se invoca "zona e neamenajata" ca motiv...

Concluzia: zonele verzi lasate in paragina sunt tinta numero uno a rechinilor imobiliari sau proiectelor retro(grade) de infrastructura.

... e intr-adevar total paralela :nuts:

:lol:

^^:lol:

De fapt da. Palas nu implica ca trebuie sa treaca jeepuri din care bubuie manele pe terenul viran de la Palatul Culturii.

Singidunum is officially a BANANA.:ohno: Can't call him a NIMBY, since he doesn't even live in Iasi.:lol:

Pun pariu ca daca nu se va ajunge sa se foloseasca alucubond ordinar de culoare argintie, palas va arata ok :cheers:

Sa speram ... dar tare mi-e teama ca "griurile" din imagine vor fi tocmani alucobond. Poate totusi Dascalu va folosi macar calcar ... macar ceva gen Piraeus Bank Bucuresti
http://img94.imageshack.us/img94/6653/pal1.jpg (http://img94.imageshack.us/i/pal1.jpg/)

http://img692.imageshack.us/img692/7220/pal2.jpg (http://img692.imageshack.us/i/pal2.jpg/)

^^ I'll put my money on limestone :)

Iulius Group: Condiţiile de finanţare pentru Palas Iaşi s-au schimbat, însă bani vor continua să vină

Dezvoltatorul a investit, până acum, 94 milioane de euro în proiectul Palas din Iaşi
Conducerea companiei anunţă că anul acesta vor fi date în folosinţă primele două clădiri din proiect

Iulius Group a investit până în prezent 94 milioane euro în complexul Palas din Iaşi, a anunţat, ieri, conducerea companiei, directorul general al firmei, Iulian Dascălu, subliniind că proiectul va fi finalizat în septembrie 2011, iar valoarea totală a lucrărilor se va ridica la 260 milioane euro.
"Pentru anul 2010, ne propunem reluarea ritmului susţinut al lucrărilor din şantier, darea în folosinţă a primelor două clădiri, continuarea lucrărilor la alte 12 imobile şi finalizarea construcţiei celei mai mari şi mai moderne parcări subterane din România", a declarat Iulian Dascălu, citat de NewsIn.
Potrivit acestuia, proiectul nu a fost niciodată oprit, iar băncile colaboratoare au continuat să finanţeze dezvoltarea ansamblului. "S-au schimbat anumite condiţii de finanţare, nu s-a anulat finanţarea. Sunt condiţii mai dure, mai grele, pe care noi, ca şi companie, trebuie să le îndeplinim", a precizat directorul general al Iulius Group.

60% din clădirile care vor fi livrate anul acesta a fost închiriat
Iulian Dascălu a subliniat că în 2010 vor fi date în funcţiune primele imobile, respectiv două clădiri de birouri. "În ceea ce priveşte chiriaşii, estimăm că vor fi cinci firme. Este vorba de companii internaţionale, unele dintre ele fiind noi pentru România. În prezent, gradul de ocupare la aceste clădiri este de 60%", a menţionat Dascălu. Acesta a adăugat că în ansamblu vor fi realizate doar apartamente rezidenţiale, locuinţele urmând să fie date în folosinţă în anul 2011. "La începutul proiectului, am anunţat 700 de apartamente, vor fi mai puţine însă. Deocamdată, gradul de ocupare la apartamente este de 40%. Din martie, vom oferi şi alte preţuri pentru rezidenţial, preţuri mai mici, în funcţie de finisajele dorite. Nu s-a deblocat încă piaţa, iar noi trebuie să ne adaptăm pieţei", a mai spus directorul general al Iulius Group.

Termenul iniţial era sfârşitul lui 2010
Lucrările la ansamblul Palas au început în anul 2007, după ce Iulius Group a încheiat un contract de asociere cu Primăria Iaşi, prin care municipalitatea a pus la dispoziţia investitorului un teren de aproximativ 12 hectare în centrul Iaşiului, în spatele Palatului Culturii. Iniţial, termenul de finalizare era la sfârşitul anului 2010.
Omul de afaceri a afirmat că, până în prezent, nouă clădiri au structura înălţată, fiind executate şi lucrări de montare a instalaţiilor. De asemenea, a fost montat sistemul de canalizare din ceramică, iar imobilele din arealul Palas şi din vecinătate sunt monitorizate cu repere topometrice. "Procesul de consolidare a fost realizat în procent de 90%, în timp ce întregul areal de circa 12 hectare a fost stabilizat cu piloţi din beton armat şi cu «pereţi mulaţi» - tehnică folosită la amenajarea galeriilor de metrou", a declarat Dascălu.
Conducerea companiei a informat că, pentru fixarea terenului au fost montaţi peste 3.000 de piloţi, unii foraţi la 25 metri în subteran, cu o lungime totală ce depăşeşte 60 de kilometri. O altă componentă a procesului de consolidare, conform companiei, o reprezintă sistemul de drenuri care traversează întregul ansamblu urbanistic. "O reţea de pompe electro-pneumatice va prelua vechea reţea de drenuri a Iaşiului, va regla nivelul pânzei freatice din zona versantului şi va prelua apele pluviale din arealul Palas", a mai afirmat directorul companiei.

Proiect început cu cercetări la DNA
Încă de la semnarea contractului, unii oameni de afaceri din Iaşi au contestat proiectul, în prezent fiind efectuate cercetări de DNA cu privire la modul în care terenul a fost acordat. Principala acuză împotriva primarului Gheorghe Nichita şi a altor nouă oficiali din municipalitate, urmăriţi penal în acest dosar, fiind "tentativă de abuz în serviciu contra interesului public". Potrivit anchetatorilor, suprafaţa a fost subevaluată din punct de vedere financiar. Complexul Palas va cuprinde clădiri de birouri, blocuri de locuinţe rezidenţiale, parcări subterane, spaţii verzi, locuri de agrement, hoteluri şi un mall.
http://www.curierulnational.ro/Actualitate%20Companii/2010-01-27/Iulius+Group:+Conditiile+de+finantare+pentru+Palas+Iasi+s-au+schimbat,+insa+bani+vor+continua+sa+vina

Mai contează că Palatul se deplasa încet dar sigur spre ștrand? Și acum la un cutremur mai mare se duce naibii. Noroc de faptul că cei de la Palas consolidează și versantul.

Palas este un compromis acceptabil, un preț mic pentru a salva Palatul. Am văzut unde ne-a adus "Noi nu ne vindem țara", iar unii continuă cu "Noi nu ne vindem orașul".

Dedicatie pentru rgi :)
http://img130.imageshack.us/img130/7476/rgi.jpg (http://img130.imageshack.us/i/rgi.jpg/)

http://img715.imageshack.us/img715/2461/rgi1.jpg (http://img715.imageshack.us/i/rgi1.jpg/)

Compania omului de afaceri Iulian Dascălu, care dezvoltă proiectul Palas din Iaşi, a investit 3,5 milioane de euro în consolidarea întregului areal şi în amenajarea drenurilor. Pentru ultima etapă a consolidării ansamblului ce se întinde pe o suprafaţă de 12 hectare s-au folosit 3.000 de piloni din beton armat, cu o lungime totală de 60 de kilometri pentru fixarea terenului care în trecut a fost albia râului Bahlui. 600 dintre aceştia au consolidat versantul care susţine Palatul Culturii, dar şi clădirile de pe esplanadă, între care Teatrul „Luceafărul” şi Biserica „Sfântul Nicolae Domnesc”. 20.000 de metri pătraţi de „pereţi mulaţi” au întărit trotuarele şi porţiuni din străzile Palat, „Sfinţii Constantin şi Elena” şi „Sfântul Lazăr”.
„Uzând de soluţii performante în domeniul construcţiilor, am întărit versantul şi marginile întregului perimetru, iar clădirile din Palas vor fi aşezate pe piloţi din beton armat.

Dedicatie pentru rgi :)
http://img130.imageshack.us/img130/7476/rgi.jpg (http://img130.imageshack.us/i/rgi.jpg/)

http://img715.imageshack.us/img715/2461/rgi1.jpg (http://img715.imageshack.us/i/rgi1.jpg/)

Multumesc!:)

Cunosc solutiile tehnice adoptate, nici nu aveau alternative sa construiasca acolo daca nu recurgeau la acestea.

La fel si cu sistemul de drenaj, au fost (si sunt) discutii despre cum va fi afectata panza freatica in tot centrul orasului. Exista riscul ca, in urma realizarii constructiilor, nivelul acesteia sa creasca (si sa afecteze intreaga zona istorica, pana dincolo de Teatrul National).

Deci, consolidarea si sistemul de drenare vin, in primul rand, ca o necesitate pentru realizarea proiectului Palas!

Pe de alta parte, nu s-a pus problema "alunecarii" Palatului, cu atat mai mult cu cat, in anii '80 s-a lucrat serios in zona. Problema este cu panza freatica si se va vedea in timp ce se va intampla!

:lol:
vloApMRoKt0
more http://www.youtube.com/user/mudion#p/u

^^ :lol:

:lol: Foarte tare! Mai ales moldovencele de pe trotuar si chinezu cu AICISA luata dupa alt video de pe youtube.

Foarte tare aiciişa. :lol:

http://img176.imageshack.us/img176/4737/palas11.jpg (http://img176.imageshack.us/i/palas11.jpg/)
Bing maps (http://www.bing.com/maps/?FORM=Z9FD#JnE9eXAucm9tYW5pYSU3ZXNzdC4wJTdlcGcuMSZiYj02NS4zOTEyODU1NzAxMDczJTdlLTU1LjU4ODkwNjI1JTdlMTAuMTk5NjkzODgyNTk0NyU3ZS0xNDMuODMxMDkzNzU=)

:ohno:
http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=60265331&postcount=731

Ce ar fi putut fi ... si ce tiganie ordinara a ajuns Palas-ul :bash:
http://imgur.com/NTKyX.jpg

Nu imi vine sa cred ca vor inlocui acele cladiri cu un mall ordinar. E sub orice critica. Pacat ca nu exista nici o cale de a infrunta acest dezastru urbanistic:ohno:

Vezi si alte detalii/diferente :ohno: Nici rezidentialul din mijloc-dreapta nu mai exista. Ma refer la ^^ hala aia verzuie cu o linie orizontala albastra ... care probabil ca e mall-ul extins :bash: In lus, cladding-ul de la Office 1 si 2 e complet schimbat ...
http://www.palasiasi.ro/index_ro.html

exact ce lipsea iasului...inca un mall.:nuts: macar de ar termina proiectul chiar si in forma asta in cursul acestui deceniu tot ar fi ceva.

Palas vazut de pe pasarela Nicolina:
http://imgur.com/ZrXtA.jpg (http://imgur.com/ZrXtA.jpg)

:puke: http://www.palasiasi.ro/pagina_descriere.html

^^ Au stricat tot proiectul! :(

Dascălu and Auchan strike deal for hypermarket in Palas Iaşi
ieri, 23:47 Autor: Mihaela Popescu

Businessman Iulian Dascălu, owner of Iulius Group and the biggest Romanian shopping centre owner, has struck a deal with Auchan hypermarket chain to open a new store in a space developed by Iulius Group within Palas real estate project in Iaşi, located behind the Culture Palace.


Dascălu and Auchan have thus extended the collaboration for Iulius Mall shopping centres in Timişoara, Cluj, and Suceava, which make the French hypermarket chain Dascălu's main tenant in terms of the area occupied in his shopping centres.


The Palas project in Iaşi entails a 260 million-euro investment set to be completed in the autumn of next year. Auchan and Iulius Group representatives did not provide further details on the contract, with a joint press conference to be organised over the next few days.
Auchan is one of the retailers that did not see a heavy expansion in the period of economic boom, but the French have announced plans to double the number of stores, to 14, by the end of 2012. The French have other contracts signed for Constanţa's Polus Center, for Coresi Braşov, and for Pallady Shopping Center in Bucharest, but there are no construction works underway at present on at least two of these projects, according to the available information, so inaugurations will probably be delayed. Source (http://www.zf.ro/zf-english/dascalu-and-auchan-strike-deal-for-hypermarket-in-palas-iasi-7218775)

Sursa: http://www.iasicastiga.ro/anchete-analize-si-reportaje/noua-bomba-la-palas-fara-avizul-primariei-s-a-ridicat-un-hypermarket-au
Data: 13 septembrie 2010


Nouă bombă la PALAS: fără avizul Primăriei s-a ridicat un hypermarket Auchan

"Omul de afaceri iesean Iulian Dascalu a incheiat un parteneriat cu retailerul francez Auchan, acesta urmand sa deschida un hipermarket in cadrul proiectului Palas Iasi", anunţă un comunicat de presă al celor două părţi. Aşa că marea reabilitare a centrului istoric al Iaşului însemană de fapt ridicarea a încă unui mall (PALAS Mall), a unei străzi comerciale (PALAS Shoping Street) şi a unui hypermarket într-o zonă şi aşa superaglometară. Mai mult, Primăria nu a avizat ridicarea unui hypermarket în acea zonă, potrivit informaţiilor furnizate de arhitectul şef al municipalităţii.

Uite apartamentele, nu-s apartamentele
Potrivit planurilor oficiale votate de Consiliul Local Iaşi, la PALAS trebuiau construite 56o de apartamente, grupate în 7 blocuri amplasate în stânga Palatului Culturii cum te uiţi spre Podu Roş. Imediat după votul consilierilor locali Iulius Group (dezvoltatorul PALAS) a promovat o publicitate masivă apartamentelor în cauză. Cumpărătorii au refuzat însă să se îngrămădească. Aceasta şi în condiţiile în care preţurile cerute iniţial erau fabuloase pentru un român obişnuit: 420.000 euro un apartament cu 3 camere.
Venirea crizei economice a dus la blocarea PALAS-ului mai bine de un an (decembrie 2008 - martie 2010). În ianuarie 2010 patronul Iulius Group anunţa reluarea lucrărilor pe şantier. Atunci Dascălu a vorbit în premieră de "redimensionarea" proiectului, precizând şi că ar putea fi construite mai puţine apartamente.
Dascălu nu a spus însă niciodată ce se va construi în locul blocurilor.
Orice modificare de acest fel trebuia însă notificată Primăriei, oficial partener la PALAS, şi votată de Consiliul Local. Trebuia şi un nou Plan Urbanistic Zonal plus o sumedenie de autorizaţii şi avize.

Apare Auchan
De câteva luni pe amplasamentul blocurilor dezvoltatorul PALAS a ridicat însă o structură masivă ce aduce a hypermarket. Bănuiala că proiectul a fost modificat s-a întărit în momentul în care pe site-ul oficial al proiectului au fost incluse imagini cu un viitor hypermarket.
Întrebând sursele din cadrul PALAS ce se întâmplă acolo, Iasicastiga.ro a aflat că se lucrează la un hypermarket, cel mai probabil Auchan, companie cu care Iulius Group colaborează de mai mulţi ani (s-au deschis astfel de ancore la Iulius Mall Timişoara, Cluj şi Suceava) De aceea acum 2 săptămâni Iasicastiga.ro a solicitat oficial reprezentanţilor Auchan să precizeze când anume vor deschide un punct de lucru la Iaşi.
Responsabilii PR ai Auchan au tărăgănat răspunsul până luni când au emis şi un comunicat de presă prin care anunţau public faptul că retailerul francez vine la Iaşi.

Unde e autorizaţia
Prima problemă pentru Iaşi e faptul că un hypermarket Auchan amplasat în coasta Palatului Culturii va înghesui şi mai mult circulaţia în zonă, şi aşa superaglomerată. Iar dacă ţinem cont de faptul că la Palas se ridică deja un mall şi o stradă comercială avem şi mai clară imaginea a ceea ce va însemna traficul în zona Palatului Culturii.
A doua problemă e că autorizaţia hypermarketului nu prea există. Solicitat să spună când s-a votat un nou PUZ sau în ce dată s-a autorizat modificarea proiectului la PALAS, purtătorul de cuvânt al Primăriei, Sebastian Buraga, a declarat că "potrivit documentelor noastre nu s-a avizat nici o modificare a planurilor aprobate iniţial pentru PALAS". Când i s-a spus că există poze cu structura viitorului hypermarket şi, mai mult, chiar site-ul PALAS-ului recunoaşte existenţa construcţiei, purtătorul de cuvânt al Primăriei a spus doar că "ce mi-a transmis arhitectul şef al Primăriei v-am oferit şi eu"
În ziua în care Auchan a anunţat oficial că vine în Iaşi am cerut şi oficialilor de la PALAS să ne spună în ce zi s-a emis autorizaţia care permitea modificarea proiectului iniţial şi ridicarea hypermarket-ului dar ni s-a cerut o adresă oficială şi abia apoi ni s-a promis un răspuns. Iar atunci când acesta va veni îl vom publica integral.

Alte episoade "uite oul, nu e oul" la PALAS
Proiectul PALASa, dezvoltat de Iulius Group în spatele Palatului Culturii, a oferit de mai multe ori din 2005 încoace episoade hilare pentru administraţia locală.
Mai întâi terenul de 12 hectare, evaluat la un moment dat la 120.000.000 milioane euro, a fost oferit gratuit unei firme private fără a se organiza o licitaţie, fără a se cere vreo chirie (cel puţin până în 2009 Primăria nu a încasat vreun leu sub formă de chirie sau preţ de cumpărare) sau vreo scrisoare de garanţie bancară. Tocmai de aceea Primăria nu a avut niciodată un instrument de control asupra dezvoltatorului, la un moment dat existând chiar riscul ca terenul, bun public, să fie înstrăinat şi oficial, nu doar în fapt.
A urmat circul autorizaţiilor. Ani de zile autorităţile, politicienii şi dezvoltatorul au susţinut că nu e nevoie de un aviz special pentru protejarea monumentelor istorice (PUZ-CP) dar în cele din urmă s-a dovedit că e nevoie de aşa ceva.
Când în sfârşit a fost deschis şantierul s-a dovedit şi cât de grosolane au fost minciunile primarului şi ale dezvoltatorului în privinţa locurilor de muncă. "Se vor crea 2500 de locuri de muncă pentru tinerii Iaşului", promitea PSD-istul Gheorghe Nichita în 2004 în campania electorală. De fapt au fost doar câteva sute de locuri de muncă ocupate, preponderent, de chinezi. Abia de câteva luni muncitorii români s-au mai înmulţit.
Ultima schemă tip alba-neagra la PALAS a fost cea referitoare la finalizarea şantierului. De şase ani centrul Iaşului e aproape blocat din cauza lucrărilor iar termenul de finalizare promis iniţial - 2010 - aproape a trecut. Oficialii PALAS au promis recent că vor închide şantierul la finalul lui 2011, dar e foarte posibil ca şi acest nou termen să fie depăşit.

Primarul Nichita ridică în slăvi PALAS-ul

Primarul Iaşului, Gheorghe Nichita, a dedicat luni o conferinţă de presă stadiului în care se află în prezent Proiectul Palas. El a precizat că a avut o întâlnire cu grupul de specialişti care se ocupă de construcţiile şi investiţiile de la Proiectul Palas, inclusiv cu arheologii care supraveghează lucrările. Edilul şef a precizat că acest proiect este unicul proiect urban de anvergură care încă mai continuă în România. „Este singurul proiect de anvergură care înca mai continuă în România. Din cauza crizei, alte proiecte urbane mari au fost abandonate, dar, la Iaşi se continuă lucrările. În octombrie se va inaugura primul corp de clădire destinat birourilor, corpul E3, unde deja există clienţi ce au închiriat sedii de firme şi vor fi accesibile astfel 600 de locuri de muncă. În ianuarie 2011 se va mai inaugura un alt corp destinat birourilor, corpul D3 spre zona Sfântul Lazăr, unde vor fi disponibile 350 de locuri de muncă. Sperăm ca peste un an să vorbim de inaugurarea întregului complex Palas unde vom avea cea mai mare parcare din România realizată pe cinci nivele şi cu 2500 de locuri de parcare”, a declarat Nichita. El a adăugat că la următoarea şedinţă a Consilului Local, grupul de specialişti care realizează acest proiect va prezenta consilierilor un raport mai amănunţit cu privire la stadiul lucrărilor.

Ce a fost si ce va fi. Dezastru! Eu vroiam acolo 2-3 cladiri nu de mari dimensiuni, teatrul de vara renovat si mult mult verde cu acel "jardin de luxembourg" si impreuna cu palatul culturii renovat fara acoperisul acela tiganesc pe care il pun acum, creau ceva foarte frumos.

Aoleu:
http://imgur.com/MgwR3.jpg (http://imgur.com/MgwR3.jpg)

^^Dezastru :bash:

Nasooooooooool !!! Asta e vedere chiar din fata palatului :ohno: daca nu ma insel. De langa libraria de pe colt ... vis a vis de Trei Ierarhi

Da, am facut poza cu zoom 2x de langa BNR si Casa Cartii, dar iti garantez ca ziua se vede mult mai clar, fara niciun zoom :(

Judecătorii de la Tribunalul Iaşi au decis. Şase imobile din ansamblul Palas au fost construite ilegal

http://www.adevarul.ro/locale/iasi/Iasi-_Dosarul_-Palas-din_nou_in_vizorul_instantei_de_judecata_0_356364551.html

http://www.evenimentul.ro/articol/timpul-trece-palas-merge.html

Oricum, sustinatorii proiectului sa nu-si faca griji, totul se va rezolva pana la urma, c-asa-i ..... in UE (sau ..... in tenis)!

Judecătorii de la Tribunalul Iaşi au decis. Şase imobile din ansamblul Palas au fost construite ilegal

http://www.adevarul.ro/locale/iasi/Iasi-_Dosarul_-Palas-din_nou_in_vizorul_instantei_de_judecata_0_356364551.html

http://www.evenimentul.ro/articol/timpul-trece-palas-merge.html


După doi ani de întârziere, Tribunalul Iaşi a decis vineri, 15 octombrie să anuleze acele autorizaţii emise în perimetrul de protecţie a Palatului Culturii şi a sitului arhelologic Curtea Domnească. La o distanţă mai mică de 100 de metri faţă de aceste monumente sunt cinci spaţii comerciale şi o fundaţie în execuţie.

Potrivit concluziilor raportului de expertiză tehnică, juridică şi topo-cadastrală care a stat la baza deciziei instanţei de judecată, vinovatul principal pentru construcţiile care s-au ridicat în perimetrul de protecţie a monumentelor istorice se face Ministerul Culturii. „Parte dintre construcţiile identificate în perimetrul de protecţie al monumentelor istorice a fost construită cu aprobarea Ministerului Culturii şi Cultelor, prin Avizul 206/2005, prin care se avizează favorabil Planul de Urbanism Zonal, prin care în zona de protecţie pot fi instituite servituţi de utilitate publică şi reglementări speciale de construire”, se arată în concluziile raportului.

Decizia tardivă primită de către consilierul local Sorin Ionescu la o acţiune în instanţă depusă în anul 2008 nu este însă una definitivă şi irevocabilă, aceasta putând fi atacată la Curtea de Apel. „Hotărârea pe care instanţa Tribunalului Iaşi a luat-o în cursul zilei de vineri, legată de proiectul Palas, denotă faptul că administraţia Nichita lucrează cu dublu standard în ce priveşte eliberarea unor planuri urbanistice sau autorizaţii de construcţie. Practic, demonstrează ilegalităţile comise de această administraţie, la care părtaş este de fiecare dată arhitectul şef al Iaşului, Tudor Vericeanu, funcţionar care ar fi trebuit demult destituit sau cercetat pentru abuz în serviciu. Există o foarte mare perversitate a administraţiei de a transla vinovăţia către Ionescu sau Schrotter, pentru că noi ne-am permis să atacăm acest proiect. PUD şi autorizaţiile de construcţie emise nu au respectat legislaţia. Acest lucru s-a făcut din prostie sau cointeresat cu administraţia coruptă”, a declarat Sorin Ionescu.

Palasul a avut nevoie de aprobări de la Ministerul Culturii. Acestea erau impuse de vecinătatea ansamblului cu mai multe clădiri de patrimoniu, printre care Palatul Culturii şi Biserica Sfântul Nicolae Domnesc. Pentru a-şi putea ridica imobilele, Dascălu trebuia să facă un Plan Urbanistic Zonal pentru Construcţii Protejate (PUZCP). Planul cu pricina a lipsit de la început, când afaceristul a bătut palma cu municipalitatea.

Aici a intrat în scenă Relu Fenechiu.

In urmă cu trei ani, acesta a fost personal, în calitate de parlamentar, în biroul lui Adrian Iorgulescu, fostul ministru al Culturii, coleg cu el de partid. Fenechiu a făcut lobby pentru eliberarea unor avize de construcţie pentru proiectul lui Dascălu. Chiar şi fără acel PUZCP obligatoriu, care ar fi trebuit aprobat în Consiliul Local, deputatul a declarat public că a obţinut toate aprobările necesare de la Cultură. Mai mult, într-o emisiune televizată din urmă cu trei ani, Fenechiu a defilat cu o hârtie în mână, susţinând că acela este PUZCP de care are nevoie Palasul. În realitate, planul urbanistic special a ajuns în Consilul Local Iaşi abia la 1 septembrie 2009, la doi ani după ce începuseră lucrările.


De fapt lucrurile erau mult mai complexe, dar intre timp "s-au rezolvat" (a se citi, "s-au spalat", sau "s-au albit"):

Lanţul ilegalităţilor este lung şi ajunge chiar până la fostul prim-ministru Călin Popescu Tăriceanu. Probabil la insistenţele miniştrilor săi, care s-au declarat public mai mult decât încântaţi de acest proiect şi de acest parteneriat, Tăriceanu a încercat să acopere urmele ilegalităţilor lui Nichita printr-o Hotărâre de guvern. Conform răspunsului primit de la Corpul de Control, „pentru punerea în legalitate, toate negocierile începute în 2004 cu privire la statutul juridic al terenului şi utilizarea lui ca aport de asociere, a fost emisă Hotărårea Guvernului nr. 48/17/01/2007, prin care se abrogă din anexa nr. 1 poziţiile nr. 62 - 67, respectiv terenul este scos din domeniul public al Consiliului Judeţean Iaşi“. Astfel, cu de la sine putere, guvernul Tăriceanu a luat terenul de la ştrand din proprietatea Consiliului judeţean şi l-a trecut în proprietatea Consiliului local pentru a acoperi urmele ilegalităţilor lui Nichita, care, fără să ceară niciun aviz de legalitate, s-a asociat în afacerea Palas cu un teren care nu aparţine legal Primăriei şi Consiliului Local Iaşi.

Sursa: http://www.curentul.ro/2010/index.php/2010021039704/Actualitate/Afacerea-Palas-a-primarului-PSD-Gheorghe-Nichita-ilegala.html

Nu conteaza numele partidelor aflate la putere, problemele de acest gen se rezolva "asa cum trebuie", vorba aia, o mana spala pe alta .....

Oricum, sustinatorii proiectului sa nu-si faca griji, totul se va rezolva pana la urma, c-asa-i ..... in UE (sau ..... in tenis)!

mai sunt ? :)

^^ La asta ma gandeam si eu. Care sustinatori? Dupa ce si-au batut joc cum au putut de proiect - turnul care se vede peste palat, spatiul verde si fatade de doi bani (cu care s-au fudulit initial spuanand ca le vor proiecta cei mai jmecheri specialisti). Nu mai mentionez mallul ala adaugat intr-un mod absolut *******. Cred ca ne putem astepta si la alte oribilitati. Ce sa zic - aveam sperante mari in legatura acest prim proiect de proportii dezvoltat de capitalul romanesc in zona Moldovei. Partea cea mai proasta e ca autoritatile si-au demostrat "flexibilitatea" in materie de ... interesul public, caci sunt sigur ca i-au muls bine pe investitori.

Haven't visited this thread in a while. Wow! They really fucked this one, didn't they?:(

:gaah:

^^ It sure looks like it http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=60265331&postcount=731

Darn, I liked this project. >( But shit happens, and we're kinda used to it happening lately.

BTW I seriously wonder who's the guy who designed that crap, especially that shitty(literally speaking) failed attempt of a mall. I fail to see the architect's involvement in this project, therefore, I legitimately assume there is no architect involved at all. My only logical explanation is that they put the janitor to draw that shit up :dunno:

You're too much of a simpleton to understand the genius behind that mall.:yes:

I see that the design of that little park was also "improved".
Great jobs, schmucks!:applause: Same time, next year!:okay:

Da, au distrus orasul.
Am facut si eu cateva poze, le gasiti aici: http://picasaweb.google.com/iasibike2010/20101023#

Instanţa a desfiinţat contractul de asociere la PALAS!


Curtea de Apel Oradea a admis recursul formulat de SC Alimentara SA şi a dispus “anularea HCL 576/28.12.2004; 3/17.01.2005 şi nr.4/17.01.2005 emise de Consiliul Local Iaşi”.

Totodată “Respinge cererea de intervenţie în interesul pârâtului, formulată de SC Iulius Group SRL”.

În traducere liberă: instanţa a desfiinţat deciziile de asociere a Consiliului Local cu SC Iulius Group pentru edificarea ansamblului urbanistic Palas şi decizia de a se transfera din domeniul public în cel privat al Primăriei terenurile de aproape 12 ha cedate gratis de municipalitate către Iulius Group.

Sursa (http://www.financiarul.ro/2010/11/19/bomba-instanta-a-desfiintat-irevocabil-contractul-de-asociere-la-palas/)

Primăria sfidează Justiţia: "în nici un caz nu vom opri şantierul la PALAS".


Bomba anului la Iaşi - desfiinţarea de către Curtea de Apel Oradea a contractului de asociere dintre Consiliul Local şi Iulius Group pentru PALAS (o afacere anunţată ca fiind de 250 de milioane euro) - este bagatelizată de Primărie. Mandatat de primarul Gheorghe Nichita, purtătorul de cuvânt al instituţiei a anunţat că "vom căuta o cale de atac" - deşi hotărârea Curţii de Apel Oradea e "irevocabilă" - apoi a precizat tăios: "în nici un caz şantierul de la PALAS nu se opreşte". Reamintim, acum cca o lună alte două decizii judecătoreşti desfiinţau autorizaţiile de construcţie pentru 6 imobile din perimetrul PALAS.

Primăria sfidează judecătorii
Deşi hotărârea Curţii de Apel precizează foarte clar - "se dispune anularea HCL 576/28.12.2004; 3/17.01.2005 şi nr.4/17.01.2005 emise de Consiliul Local Iaşi" (adică asocierea dintre Primărie şi Iulius Group precum şi trecerea din domeniul public în cel privat al CL a celor 12 ha de la PALAS) - Primăria anunţă că nu va respecta acest verdict.
"Sunt 4 instanţe de judecată care au dat anterior câştig de cauză Consiliului Local. Există şi neînceperea urmăririi penale la DNA atât în cazul primarului cât şi a viceprimarului şi a unor consilieri. În plus nu e adevărat că hotărârea de la Oradea e definitivă, poate fi schimbată prin procedura revizuirii. Aşa că noi suntem liniştiţi şi aşteptăm actul oficial al Curţii de Apel", a spus purtătorul de cuvânt al Primăriei, Sebastian Buraga. El a adăugat imediat, pe un ton foarte hotărât. "Să fie foarte clar, în nici un caz nu vom opri şantierul la PALAS".

Argumentele Primăriei sunt şubrede rău
Mesajul venit dinspre Primărie suferă tare la capitolul acoperire în realitate. De fapt Consiliul Local nu a câştigat nici un proces pe tema PALAS pentru că pur şi simplu instanţele de judecată nu au acceptat vreodată judecarea pe fond, respingând de fiecare dată plângerile pe diverse motive (vicii de formă, timbrare, lipsa calităţii procesuale ş.a.). Dimpotrivă, singurele procese intrate pe rol au fost pierdute de Primărie (cazul de la Oradea şi cele în care reclamanţi au fost Sorin Ionescu şi Zaharia Schrotter - vezi mai jos)
În privinţa NUP-ului de la DNA el nu priveşte asocierea iniţială dintre CL şi Iulius Group ci actele ulterioare.
În al treilea rând, o hotărâre "irevocabilă" nu poate fi schimbată prin nici o altă procedură, fie şi cea a revizuirii.

Ce ar urma
D.P.D.V. strict legal, în acest moment proiectul PALAS este în aer. Terenul de acolo este iar în domeniul public şi oricine se poate duce acolo în plimbare fără a mai putea fi oprit de bodyguarzii angajaţi de firmele lui Iulian Dascălu (investitorul de la PALAS).
De asemenea, desfiinţarea asocierii CL - Iulius Group impune ca pentru terminarea şantierului să se caute o nouă asociere, cel mai probabil prin licitaţie. Şi atunci poate veni orice alt investitor, Iulius Group urmând a recupera investiţiile făcute (cele oficiale, dovedibile pe teren, nu cele neoficiale) de la noul developer al PALAS-ului.

Mai sunt două hotărâri judecătoreşti bombă
Cine e interesat de PALAS trebuie să ţină cont şi de alte două bombe. Acum câteva săptămâni oamenii de afaceri Sorin Ionescu şi Zaharia Schrotter au obţinut în instanţă anularea autorizaţiilor de construcţie pentru toate clădirile ridicate mai aproape de 100 m de Palatul Culturii. Instanţa a considerat că era nevoie de un PUZ-CP, document inexistent. Aşa că acum 6 clădiri nu au autorizaţie de construcţie.

Cum reacţionează autorităţile
Dacă Primăria sfidează făţiş instanţa, reprezentantul Guvernului în teritoriu - prefectul - este de altă părere: "Nici mie, ca ieşean, nu-mi place că nu mai scăpăm odată de şantierul ăsta din centru. Dar legea e lege şi trebuie respectată. Şi eu am la Prefectură câteva zeci de proiecte care nu-mi convin, dar dacă au în spate hotărâri judecătoreşti le aplic", a spus prefectul Dragomir Tomaşeschi.
La fel de categorică e şefa interimară a PDL Iaşi: "Legea se execută, nu se discută", spune Mihaela Popa.
Şeful PNL Iaşi, Relu Fenechiu, este însă mult mai nuanţat (este de notorietate prietenia sa cu Iulian Dascălu şi contractele pe care firmele lui Fenechiu le-au prins la PALAS): "Eu consider că proiectul ăsta e foarte bun pentru Iaşi. În rest, de partea juridică se ocupă alţii şi asta nu se comentează"

Sursa (http://www.iasicastiga.ro/anchete-analize-si-reportaje/primaria-sfideaza-justitia-quotin-nici-un-caz-nu-vom-opri-santierul-la-)

Noi informatii in legatura cu decizia Curtii de Apel Oradea:


Curtea de Apel din Oradea a decis joi să anuleze hotărârile de Consiliu Local din 2004 şi 2005, care validează asocierea în participaţiune dintre Primărie şi Iulius Group.

Omul de afaceri ieşean, Dănuţ Prisecariu este cel care a deschis acum cinci ani acţiune în instanţă pe motiv că Primăria nu i-a probat un alt proiect imobiliar în spatele Palatului Culturii.
„Am cerut în instanţă să se facă licitaţie publică pentru toate firmele care vor să investească în acel teren.

Deşi hotârărea instanţei este definitivă şi irevocabilă, autorităţile nu se pun de acord asupra viitorului construcţiilor aflate sub schele.

„Decizia Curţii nu opreşte lucrările de la Palas în acest moment. Mai avem căi de atac", susţine primarul. ..... Oficialul a anunţat că aşteaptă motivarea Curţii de Apel pentru a înainta o cerere de revizuire a dosarului.

„Sperăm să reluăm judecata pentru a ni se face dreptate. Este o crimă să opreşti lucrările la Palas. Blocarea lui înseamnă stoparea celui mai de anvergură proiect din ţară", a mai declarat primarul.

Pe de altă parte, reclamantul în dosar spune că muncitorii de pe şantier ar trebui să se oprească din lucru de astăzi. „Şi o cărămidă care se pune acolo este ilegală", a declarat Prisecariu.

Inspectorii în construcţii aşteaptă însă decizia instanţei. „Noi putem opri lucrările doar atunci când avem hotărârea judecătorească definitivă. Când primesc decizia de anulare a autorizaţiei de construcţie atunci dispun sistarea lucrărilor. Eu mă supun deciziei instanţei", a declarat Valerică Andronache, şeful Inspectoratului de Stat în Construcţii Iaşi.

Mai multe la:
Sursa (http://www.adevarul.ro/locale/iasi/Iasi-_Bomba_la_Palas-_Temelia_proiectului-declarata_ilegala_0_375562460.html)

Pe de alta parte, astazi,

Bătrânii de la căminul „Sfinţii Constantin şi Elena“ din spatele Sălii Polivalente au fost mutaţi de dimineaţă în noua locaţie din Bucium..... Azilul din centru va fi demolat, pentru a fi continuate lucrările la ansamblul rezidenţial Palas.

Sursa (http://www.adevarul.ro/locale/iasi/Iasi-_Scandal_la_azilul_de_langa_Palas-_Batranii-revoltati_ca_trebuie_sa_se_mute_in_Bucium_cu_doua_sacose_0_375562577.html)

Banuiesc ca banii folositi acum cativa ani pentru constructia corpului din imaginea de mai jos ajung si ei in final bani aruncati aiurea si incadrati la capitolul "Oh, well..."

http://img823.imageshack.us/img823/5431/camin.jpg

Viitorul proiectului Palas

Viitorul proiectului Palas este în acest moment în ceaţă totală, nefiind prea multe cazurile în care o instanţă ia o asemenea decizie curajoasă. Potrivit Legii 50, clădirile ridicate de Iulius Group ar putea trece în patrimoniul primăriei cu despăgubirea investitorului. Pe unde ar putea scoate primăria cămaşa în această situaţie, doar Nechita ar putea şti.

Cert este că pe långă decizia magistraţilor din Oradea, proiectul Palas se mai confruntă cu o nouă problemă: la plångerea formulată de un consilier local, Tribunalul Iaşi a desfiinţat şase autorizaţii de construcţie vizånd clădiri aparţinånd complexului Palas. Este vorba de construcţii care se află sub raza de 100 de metri prevăzută ca limită în cazul monumentelor istorice. Or, potrivit plångerii consilierului local, şase clădiri din complexul Palas se aflau la 30-40 de metri de vestigiile istorice din zona Palatului Culturii din Iaşi. În acest caz, după ce decizia instanţei va rămåne definitivă, legea este cåt se poate de clară: clădirile trebuie demolate.


Liberalul Relu Fenechiu

Decizia magistraţilor de la Curtea de Apel Oradea îl afectează direct şi pe liberalul Relu Fenechiu. În decembrie anul trecut, parlamentarul a înfiinţat compania Palas International Resort, deţinută în proporţie de 25% de firma Integra Business Consulting. Aceasta din urmă este controlată în totalitate de Fene Grup, firma de construcţii a deputatului. Restul de 75% din acţiuni sunt deţinute de offshore-ul cipriot Klartech Holdings (CY) Limited, ce are ca obiect de activitate „servicii hoteliere şi alte facilităţi de cazare similare“. Prin această firmă au fost încheiate contracte de construcţii la ansamblul imobiliar Palas. Potrivit informaţiilor locale, Fenechiu are în vizor chiar aducerea unei reţele de lux din domeniul hotelier în complexul Palas, planurile sale fiind date peste cap de decizia magistraţilor.

De altfel, Relu Fenechiu a fost încă de la debutul proiectului unul dintre susţinătorii de bază ai acestuia, neprecupeţind niciun efort pentru a-i da o månă de ajutor în afaceri bunului său prieten Iulian Dascălu.
Astfel, în urmă cu trei ani, acesta a fost personal, în calitate de parlamentar, în biroul lui Adrian Iorgulescu, fostul ministru al Culturii, coleg cu el de partid. Fenechiu a făcut lobby pentru eliberarea unor avize de construcţie pentru proiectul lui Dascălu.

De asemenea, parlamentarul nu s-a ferit nici să-şi declare public susţinerea pentru „Palas“, chiar şi atunci cånd proiectul a intrat în vizorul DNA. „Iulian Dascălu e prietenul meu, l-am susţinut la Palas. La un moment dat, ne-am întålnit liderii politici din toate partidele din Iaşi şi, printre proiectele pe care am decis să le susţinem, a fost şi acest «Palas»“, declara în urmă cu trei ani deputatul.



Magistraţii de la Curtea de Apel Oradea au luat o decizie care le dă coşmaruri serioase primarului PSD din Iaşi, Gheorghe Nichita şi consilierilor locali care au avizat afacerea Palas pusă la cale de edilul ieşean.

Sursa (http://www.curentul.ro/2010/index.php/2010112251681/Actualitate/Afacerea-Palas-a-primarului-PSD-Gheorghe-Nichita-declarata-ilegala-de-justitie.html)

Palas vazut din cartierul Nicolina:

http://imgur.com/NdREB.jpg (http://imgur.com/NdREB.jpg)

Pe site-ul oficial, reactualizat intre timp, se poate observa o noua modificare in proiect: a treia cladire office!

Noile coordonate:
- birouri: 20.000 mp;
- mall: 118 magazine (44.700 mp GLA);
- food-court: 1.650 locuri;
- strada: 38 magazine (6.500 mp GLA);
- department store (se refera, probabil, la Auchan);
- multiplex: 10 sali;
- restaurante, cafenele;
- parcare subterana: 2500 locuri;
- doua hoteluri.

Nr. de apartamente nu mai este precizat.

De data asta cu un articol aparut joi, 25 noiembrie, in EVZ, sub titlul: E definitiv: afacerea "Palas" - Iaşi este ilegală


"Cel mai mare complex imobiliar din România" - cum e botezat de edilii ieşeni proiectul "Palas" - se clatină ..... Ansamblul pare să-şi facă loc în galeria escrocheriilor imobiliare postdecembriste, după ce Curtea de Apel Oradea a stabilit că hotărârile Consiliului Local Iaşi, care au stat la baza proiectului, sunt ilegale.

Stoparea construcţiilor din vecinătatea Palatului Culturii cu puţin timp înainte de finalizare aruncă, practic, în aer investiţia ai cărei principali "artizani" sunt primarul PSD Gheorghe Nichita, omul de afaceri Iulian Dascălu, proprietarul Iulius Group, şi deputatul liberal Relu Fenechiu. Oameni politici, funcţionari publici, bănci şi mari investitori, cu toţii au pus umărul la ridicarea "Palas".


Mai multe la : Sursa (http://www.evz.ro/detalii/stiri/e-definitiv-afacerea-palas-iasi-este-ilegala-913544.html)

ok si ce vor sa faca acum cand constructia e aproape gata?

Sa o darame si sa respecte proiectul initial

Sa o darame si sa respecte proiectul initial

penibil

Probabil se va mari spaga.

penibil

???

???

ar fi penibil sai vedem cum darama cladirile, dupa ce am stat cu santierul ala atata

ar fi penibil sai vedem cum darama cladirile, dupa ce am stat cu santierul ala atata
Şi atunci, care ar mai fi rolul instanţelor de judecată, dacă sentinţele lor nu ar face doi bani şi oricine a construit ilegal ar putea să-şi păstreze liniştit construcţia?
Sunt de acord cu nebunul: demolare. Dacă nu se vor lua două-trei astfel de decizii drastice faţă de "dezvoltatorii imobiliari", mai ales în cazul acestor proiecte mamut, oraşele noastre se vor afunda din ce în ce mai adânc în haos şi hidoşenie.

^^+1

am inteles, dar nu cred ca se va demola ceva la palas

am inteles, dar nu cred ca se va demola ceva la palas
De acord, tare mă tem că ai dreptate.

^^ De aia se si grabesc cu lucrarile ... ca sa fie prea tarziu pentru incetarea lucrarilor si sa se ajunga la solutia deja "clasica" - autorizatie/puz de "intrare in legalitate" :nuts:
Primăria sfidează Justiţia: "în nici un caz nu vom opri şantierul la PALAS".

Cele trei cladiri de birouri cu detalii: http://www.iuliusbirouri.ro/

Doua poze din interiorul Palasului cu UBC3 (ce-i drept, un pic mai vechi) :
http://www.iuliusbirouri.ro/upload/large/35_ubc3imagini__MG_1794.JPG

http://www.iuliusbirouri.ro/upload/large/35_ubc3imagini_IMG_6432.JPG

^^ Asta initial a fost gandit si "vandut" ca rezidential

Delete

Comunicatul de presa de pe site-ul Auchan Romania privind hipermarketul din cadrul Palas:

Trei noi hipermarketuri Auchan
Auchan isi continua planul de expansiune anuntat: deschiderea de noi hipermarketuri in Bucuresti si in orasele mari din Romania. Astfel, in 2011, trei noi magazine Auchan vor fi pregatite sa isi intampine clientii.
Primul dintre acestea se va deschide la Constanta si va fi ancora principala din cadrul centrului comercial Maritino Shopping Center. Auchan Constanta va fi cel mai mare hipermarket din oras, cu o suprafata de 12.000 mp si o gama de 45.000 de produse.
Si Iasiul va beneficia de prezenta unui magazin Auchan ce se va deschide in cadrul Palas Iasi - un proiect urbanistic si comercial unic in Romania. care mai contine si alte magazine de specialitate, o galerie comerciala, precum si o zona rezidentiala si una de birouri.
Al treilea, dar nu mai putin important, este proiectul Auchan Craiova din cadrul proiectului Electroputere Parc, ansamblu comercial de amploare, desfasurat pe 6.3 hectare, din care mai fac parte retaileri importanti precum Leroy Merlin, Decathlon, Kiabi, Norauto si altii.
sursa: auchan.ro

Nu conteaza numele partidelor aflate la putere, problemele de acest gen se rezolva "asa cum trebuie", vorba aia, o mana spala pe alta .....

Răsplata lui Fenechiu: o felie de tort imobiliar
http://www.adevarul.ro/actualitate/eveniment/Iasi-Rasplata_lui_Fenechiu-_o_felie_de_tort_imobiliar_0_384561819.html

PS Si-au updatat websiteul http://www.palasiasi.ro/ :ohno: Tare as dori sa vad acest proiect daramat !!! Macar cladirile "noi". N-as avea nici o urma de regret !!!

Răsplata lui Fenechiu: o felie de tort imobiliar
http://www.adevarul.ro/actualitate/eveniment/Iasi-Rasplata_lui_Fenechiu-_o_felie_de_tort_imobiliar_0_384561819.html

PS Si-au updatat websiteul http://www.palasiasi.ro/ :ohno: Tare as dori sa vad acest proiect daramat !!! Macar cladirile "noi". N-as avea nici o urma de regret !!!
Despre ce cladiri "noi" e vorba?

Oricum, lucrurile erau deja cunoscute: http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=59565565&postcount=687

O declaratie in totala contradictie cu ce se prezinta pe site-ul oficial (functiuni):
„Hotelul nu este în cadrul Palas, ci este pe proprietate privată. "

Dar, atentie, declaratia nu vine chiar, asa, aiurea, probabil ca se incearca delimitarea de hotararea Curtii de Apel Oradea!

„Nu ştiu şi nu mă interesează dacă Fenechiu ridică un hotel. Nu ştiu despre ce este vorba pentru că nu sunt birou de investigaţie. Sprijin investiţiile oamenilor de afaceri în Iaşi"

E incredibil ce poate debita individul asta!
Nimic nou pana la urma, asta-i "clasa conducatoare" a Romaniei!

In momentul de fata, as fi considerat un lucru acceptabil aplicarea legii cu perimetrul de protectie, dar nu sunt sanse in UE romaneasca!

Asa se intampla cand o firma ROMANEASCA face un proiect: smecherii, combinatii ," felii de tort imobiliar" , nerespectarea legilor , nici a esteticului si urbanismului etc. De asta cele mai reusite proiecte din Romania sunt investitii straine si nu romanesti. De asta DACIA e din ce in ce mai buna si are succes, pentru ca managementul este francez, de asta centrul Sibiului arata exemplar - managementul orasului - nemtesc.

Despre ce cladiri "noi" e vorba?

Oricum, lucrurile erau deja cunoscute: http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=59565565&postcount=687



"Cladiri noi" adica cele ce nu fac parte din proiectul initial aprobat de consiliul general. Spre exemplu si mai ales, mall-ul de rahat cu forma de cacat de bou, stratificat.

BTW Fenechiu nu e prost, si-a ales o cladire din proiectul initial; ca sa aiba acoperire in caz ca(!) "cacatul loveste ventilatorul"

PS am vrut sa-ti citez postul dar nu l-am gasit ...

"Cladiri noi" adica cele ce nu fac parte din proiectul initial aprobat de consiliul general. Spre exemplu si mai ales, mall-ul de rahat cu forma de cacat de bou, stratificat.

BTW Fenechiu nu e prost, si-a ales o cladire din proiectul initial; ca sa aiba acoperire in caz ca(!) "cacatul loveste ventilatorul"

PS am vrut sa-ti citez postul dar nu l-am gasit ...
Vai ce-am mai ras! :lol::lol::lol: Dar asta-i adevarul...

E de plans! Imi pierd cumpatul cand vad atata nesimtire din partea autoritatilor :ohno:

Nici nu merita sa fie chemate "autoritati" pentru cea ce fac.

cateva noutati despre parcul din cadrul Palas : http://www.iasiplus.ro/news/5/38536/Un+parc+in+inima+orasului.html

Palas vazut din Hotelul Moldova:

y0X87v_W-eA

cateva noutati despre parcul din cadrul Palas : http://www.iasiplus.ro/news/5/38536/Un+parc+in+inima+orasului.html
Aaa, desigur, noutati din campania electorala, pardon, publicitara (in fine, totuna) la care e parte si publicatia respectiva (a psd-ilor, dar care, nicio grija, nu e singura, e alaturi de celelalte, ale pdl-ilor, pnl-ilor si tot asa) ....

De fapt, toata esenta "articolului" este concentrata in ultima fraza a acestuia:)

Deja parculetul apare si in hartile oficiale ale primariei:
http://www.map2web.cc/map4/index.php?fpnr=273&lang=en

"Iulian Dascălu are probleme cu legalitatea proiectului Palas Iaşi "


http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/iulian-dascalu-are-probleme-cu-legalitatea-proiectului-palas-iasi-14409.html

Am acordat un "DA",cu o singura mentiune:toata lumea care vazuse pana acum macar o fotografie,o vedere a Palatului culturii,vedea palatul,iar in spate cerul.Acum....cam pe aceeasi directie cu turnul central,se vede blocul acela si sincer....cam strica imaginea ;)

http://img820.imageshack.us/img820/8403/palat.jpg
sursa: http://romanian-spotters.forumer.ro/t463p75-orasele-tarii-vazute-de-sus#93898

Motivarea Curtii de Apel Oradea: Sursa (http://iasicastiga.ro/files/MOTIVARE%20JUDECATORI%20ORADEA.pdf)


.... o serie de elemente ce rezultă din probele administrate în cauză converg spre concluzia că trecerea în proprietatea privată a fost făcută doar pentru a se eluda dispoziţiile imperative care reglementează regimul proprietăţii publice şi a se putea încheia contractul de asociere cu un anumit investitor privat.



Prin urmare, prerogativele conferite de calitatea de titular al dreptului de proprietate publică nu poate fi exercitată în mod discreţionar, astfel cum pretinde pârâtul, ci în limitele şi condiţiile conferite de lege. Este în afară de orice îndoială că, pentru a dispune trecerea unui bun din proprietatea publică în proprietatea privată, pârâtul trebuia să justifice un interes legitim care să impună o asemenea măsură, căci simpla prerogativă conferită de lege de a putea adopta o asemenea măsură nu îl scuteşte de dovedirea existenţei unei cauze legitime. Or, o asemenea justificare ar fi putut fi doar dezafectarea suprafeţei de teren de 119.392 mp interesului sau uzului public şi, în consecinţă, introducerea sa în circuitul civil.



.... regimul juridic al domeniului public este dominat de principiul că bunurile aparţinând domeniului public nu pot fi sustrase de la afectaţiunea lor normală, aceasta pentru că aceste bunuri sunt considerate a fi inalienabile, imprescriptibile şi insesizabile. În consecinţă, în condiţiile în care suprafaţa de teren ce a făcut obiectul HCL nr. 576/28.12.2004 nu a fost dezafectată uzului public, introducerea acesteia în circuitul civil nu se justifică. Degrevarea bugetului Consiliului Local nu poate în nici un caz să justifice o asemenea măsură, care putea fi luată doar cu respectarea regimului proprietăţii publice.

Descoperirile arheologice de la santierul Complexului Palas, expuse in Gradina publica

Arheologii au descoperit importante vestigii din timpul domniei lui Vasile Lupu • Obiectele scoase la iveala de sapaturi vor fi expuse în gradina publica de la Palas • Descoperirile arata ca vechea Curte Domneasca era o adevarata fortificatie, transformata în timp într-un veritabil centru comercial

http://www.bzi.ro/descoperirile-arheologice-de-la-santierul-complexului-palas-expuse-in-gradina-publica-204783

Sa o vedem si pe asta....candva:cheers:

Consiliul Local Iasi a trecut terenul aferent proiectului Palas din domeniul privat al municipiului in domeniul public.


„După ce această suprafaţă de teren a fost introdusă în domeniul public, următorul pas este rezilierea contractului de asociere dintre Consiliul Local şi SC Iulius Group, aşa cum cere Curtea de Apel Oradea, iar apoi trebuie reluată asocierea cu investitorul şi trebuie încheiat un alt contract”, a declarat prefectul Dragomir Tomaşeschi.


Pe de alta parte, Primaria Iasi si-a dat in judecata partenerul Iulius Group pentru neplata redeventei in ultimii 3 ani de zile!


„După 6 ani de critici pe marginea proiectului de hotărâre, terenul de la Palas a trecut în domeniul public. În ciuda acestui aspect care a adus puţină normalitate, pe cei implicaţi în acest proiect ar trebui să-i chinuie grija de redevenţa de 1,5 milioane de euro pe care investitorul o are restanţă de trei ani către Consiliul Local. Aceşti bani nu au intrat în conturile Primăriei din partea Iulius Group”, a spus consilierul Sorin Ionescu.


Sursa (http://www.evenimentul.ro/articol/asocierea-in-proiectul-palas-reglata-in-instanta.html)

^^ Praf in ochi si o mare teapa ... din care tot Iulius va avea de castigat :ohno: Un smen prin care se va legaliza mall-ul de kakat la care lucrarile continua fara probleme :storm:
„După ce această suprafaţă de teren a fost introdusă în domeniul public, următorul pas este rezilierea contractului de asociere dintre Consiliul Local şi SC Iulius Group, aşa cum cere Curtea de Apel Oradea, iar apoi trebuie reluată asocierea cu investitorul şi trebuie încheiat un alt contract”, a declarat prefectul Dragomir Tomaşeschi.

^^Bine, bine, dar mall-ul asta exista in planuri de la inceput :nuts: Cu ce era mai bun acum 2 ani? Faptul ca, pana la urma, de la 1000 apartamente s-a ajuns initial la 500 iar in final la 150, poate fi considerat benefic, dar zecile de mii de metri patrati de spatii comerciale au fost de la inceput in proiect :nuts:

Bineinteles ca "se va intra in legalitate" iar, la un moment dat (dincolo de termenul, trambitat, de septembrie 2011, cand, probabil, vom asista la o "inaugurare oficiala"), proiectul chiar va fi finalizat. Si culmea, in final, va fi admirat si laudat de cei mai multi (pina la urma procentele de mai sus reflecta o realitate cotidiana).

^^ M-am referit la mall-ul de langa Luceafarul. Solutia initiala continea DOAR apartamente.

Solutia initiala
http://img16.imageshack.us/img16/4159/palasiasi.jpg (http://img16.imageshack.us/my.php?image=palasiasi.jpg)

Solutia curenta
http://imgur.com/NTKyX.jpg

^^^^
http://img820.imageshack.us/img820/8403/palat.jpg
sursa: http://romanian-spotters.forumer.ro/t463p75-orasele-tarii-vazute-de-sus#93898

^^Inca din 2008 Mall-ul exista (si era tot acolo, sub cele trei blocuri :) in corespondenta cu spatiile de sub turnul principal)

Aici vorbim de mai multe proiecte:

1. 2007 - Proiectul original, cel premiat si cel mai mult afisat, a fost doar teoretic (si pentru marketing);

2. 2008 - Proiectul real, dupa care s-au inceput lucrarile, contine alte date (din ianuarie 2009 apare, in comunicate si in materialele de prezentare, denumirea de Mall), suprafata reala construita creste de la 250.000 mp la 320.000 mp, cele 6 cladiri rezidentiale inca raman parte a proiectului (500-600 apartamente); parcarea subterana initial de 3000 locuri, redusa ulterior la 2500;

3. 2009 - Proiectul actual e de fapt proiectul 2, dar cu o singura cladire alocata zonei rezidentiale (din cele 6), impartita (in 2010) la randul ei in doua (comercial + rezidential), de unde si marirea suprafetei pentru birouri (la 20.000 mp); in septembrie 2009, proiectul "se imbunatateste" (cu "sprijinul" Consiliului Local) cu "Centrul Integrat de Dezvoltare a Afacerilor, Consultanta, Spatii Expozitionale si de Conferinta", practic o noua constructie in locul fostului Teatru de Vara.

Suprafaţă totală construită:
Proiect 2007: 249.884 mp
August 2008: ~320.000 mp
Ianuarie 2009: ~320.000 mp
Septembrie 2010: ~320.000 mp

Zona comercială:
Proiect 2007: ~41.500 mp
August 2008: ~41.500 mp
Ianuarie 2009: ~57.000 mp (150 magazine, Palas Mall + Shopping Street)
Septembrie 2010: Palas Mall (118 magazine, 47.800 mp) + Palas Shopping Street (38 magazine, 6.500 mp) + Auchan (5300 mp) = 59.600 mp

Proiectul teoretic (2007), asa cum apare intr-o prezentare:
Suprafaţă totală construită este de 249.884 mp
- parcaje subterane - 37,77% (~94.400 mp)
- zona rezidenţială - 28,04% (~70.000 mp)
- zona comercială - 17,07% (42.655 mp)
- birouri - 5,43% (~13.600 mp)
- hoteluri - 7,3% (~18.200 mp)
- alte funcţiuni - 4,4% (~11.000 mp)
Partea de entertaiment a proiectului: parc de 50.000 de metri pătraţi, un teatru de vară, un patinoar, o pistă de role şi zone de apă special amenajate.

In concluzie, Mall-ul ar fi existat oricum, cu sau fara criza!

Urăsc mall-ul ăla aruncat parca așa în scârbă și el în proiect. Asta nu e o problemă de criza sau nu, ci pur și simplu de bun gust în arhitectură. Înțeleg că a fost de la început și că s-ar fi construit orice ar fi, dar ce naiba e cu arhitectura aia? :doh: Mall-ul nu mă deranjează așa de mult că oricum Iașul nu are un centru pietonal istoric, precum Sibiu sau Brașov, pe care să-l 'sufoce' mall-ul cu pricina. Mall-ul hai OK, ar merge un mic sacrificiu pentru că în opinia mea proiectul înca mai e tare și aduce ceva bun Iașului. Singura problemă e ca mall-ul putea să arate MULT mai bine.

^^
Iasiul are un Palat al Culturii pe care-l sufoca rau de tot complexul asta.

^^
Iasiul are un Palat al Culturii pe care-l sufoca rau de tot complexul asta.
Nu m-am exprimat corect, am vrut să spun că Iașul nu are un centru Istoric cu artele comerciale care pot fi afectate de deschiderea mall-ului, vorbeam strict din punct de vedere comercial cu 'sufocatul'.

După părerea mea proiectul nu prea sufocă Palatul Culturii așa de grav. Iar economic în nici un caz, adică aici vin avantajele. Mie îmi place în mare cam tot proiectul, cu excepția mall-ului, pe care l-aș fi tolerat și n-aș fi avut vreo problemă cu el (din motivele pe care le-am precizat mai sus) dacă era construit mai cu cap și cu o arhitectură mai impresionantă! În rest chiar nu văd cum restul proiectului ar sufoca Palatul Culturii, totul se îmbină destul de bine cu excepția mall-ului.

^^Inca din 2008 Mall-ul exista (si era tot acolo, sub cele trei blocuri :) in corespondenta cu spatiile de sub turnul principal)

Aici vorbim de mai multe proiecte:

1. 2007 - Proiectul original, cel premiat si cel mai mult afisat, a fost doar teoretic (si pentru marketing);

2. 2008 - Proiectul real, dupa care s-au inceput lucrarile, contine alte date (din ianuarie 2009 apare, in comunicate si in materialele de prezentare, denumirea de Mall), suprafata reala construita creste de la 250.000 mp la 320.000 mp, cele 6 cladiri rezidentiale inca raman parte a proiectului (500-600 apartamente); parcarea subterana initial de 3000 locuri, redusa ulterior la 2500;

3. 2009 - Proiectul actual e de fapt proiectul 2, dar cu o singura cladire alocata zonei rezidentiale (din cele 6), impartita (in 2010) la randul ei in doua (comercial + rezidential), de unde si marirea suprafetei pentru birouri (la 20.000 mp); in septembrie 2009, proiectul "se imbunatateste" (cu "sprijinul" Consiliului Local) cu "Centrul Integrat de Dezvoltare a Afacerilor, Consultanta, Spatii Expozitionale si de Conferinta", practic o noua constructie in locul fostului Teatru de Vara.

Suprafaţă totală construită:
Proiect 2007: 249.884 mp
August 2008: ~320.000 mp
Ianuarie 2009: ~320.000 mp
Septembrie 2010: ~320.000 mp

Zona comercială:
Proiect 2007: ~41.500 mp
August 2008: ~41.500 mp
Ianuarie 2009: ~57.000 mp (150 magazine, Palas Mall + Shopping Street)
Septembrie 2010: Palas Mall (118 magazine, 47.800 mp) + Palas Shopping Street (38 magazine, 6.500 mp) + Auchan (5300 mp) = 59.600 mp

Proiectul teoretic (2007), asa cum apare intr-o prezentare:
Suprafaţă totală construită este de 249.884 mp
- parcaje subterane - 37,77% (~94.400 mp)
- zona rezidenţială - 28,04% (~70.000 mp)
- zona comercială - 17,07% (42.655 mp)
- birouri - 5,43% (~13.600 mp)
- hoteluri - 7,3% (~18.200 mp)
- alte funcţiuni - 4,4% (~11.000 mp)
Partea de entertaiment a proiectului: parc de 50.000 de metri pătraţi, un teatru de vară, un patinoar, o pistă de role şi zone de apă special amenajate.

In concluzie, Mall-ul ar fi existat oricum, cu sau fara criza!

Stimabile rgi,

Primul contract intre primaria Iasi si Iulius s-a semnat pe proiectul original din 2007.
Exista si o poza pe net http://www.newsin.ro/palas-proiect-constructii.php?cid=view&nid=809e23ed-a35b-421c-b30b-0515088bae36&hid=foto&FotoTaskId=5f01bc27-fc99-45d5-a842-678ada64e4de cu consilierii primariei in fata machetei. Unul din acesti derbedei mi-a fost coleg de facultate :nuts:

Eu am vizitat sediul Iulius in 2007 si showroom-ul in 2008 si mi-am trimis zeci de e-mailuri cu cei de la vanzari pentru ca doream sa investesc in acest proiect. Si am discutat si optiunea unui apartament in zona unde se contruieste acum (fara aprobare) acest infect "mall" langa Teatrul Luceafarul.

In concluzie: ce se construieste astazi, NU este proiectul pe care s-a semnat contractul initial in 2007. Si pentru ca s-a ajuns in instanta, smecherii au decis sa legalizeze magaria:ohno::
„După ce această suprafaţă de teren a fost introdusă în domeniul public, următorul pas este rezilierea contractului de asociere dintre Consiliul Local şi SC Iulius Group, aşa cum cere Curtea de Apel Oradea, iar apoi trebuie reluată asocierea cu investitorul şi trebuie încheiat un alt contract”, a declarat prefectul Dragomir Tomaşeschi.

http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=16383452&postcount=26
http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=18970702&postcount=13



2008
http://img525.imageshack.us/img525/9642/dscn0237cr7.jpg (http://imageshack.us)

BTW Mall-ul (aka zona comerciala) de care vobesti tu, era (2007/2008) cel (cea) de la "parterul" cladirilor cu 9 si 13 etaje. Acum avem cel putin doua (mall-uri - aka zone comerciale) :nuts:

Ma rog, din raspunsurile tale observ ca n-ai inteles nimic din ce-am scris anterior (de altfel, in general, oamenii nu citesc mai mult de doua propozitii dintr-un mesaj).
Oricum, chiar n-are nicio relevanta ...... cine are rabdare sau cine cunoaste cat de cat proiectul, stie la ce fac referire .....

In concluzie, Mall-ul ar fi existat oricum, cu sau fara criza!

Ma rog, n-am ce sa mai explic ... Pentru ca eu am in computer si CAD-urile cu sectiunile cladirilor iar tu-mi "explici" din ziare :nuts:

http://img820.imageshack.us/img820/8403/palat.jpg
sursa: http://romanian-spotters.forumer.ro/t463p75-orasele-tarii-vazute-de-sus#93898
Pare mult mai ingramadit (constructii mai aproape de palat) decat in randari... :sly:

^^DA si NU:)

http://img16.imageshack.us/img16/4159/palasiasi.jpg (http://img16.imageshack.us/my.php?image=palasiasi.jpg)

"Tarabele" din prim-plan si cele din stanga-sus sunt temporare, iar mall-ul nr 2 se construieste cam in aceiasi zona unde initial ^^ au fost gandite apartamentele P+4 ^^

^^ ma gandeam mai mult la cladirea inalta din spate. In randare parcul pare mai mare. Cladirea mai departe.

Oricum, se respecta cat de cat planul final in randare.

Ca am mai vazut proiecte in 3D... si cand am vazut realitatea... :doh:

Incredibil, cancerul se extinde, iar acum vom ramane si fara teii de pe strada Palat (si nici spatiu pentru o pista de biciclete nu mai ramane): http://www.adevarul.ro/locale/iasi/EXCLUSIV-Modificari-trafic-Palas-Veyi_0_460754267.html

Al doilea KFC Drive Thru din romania se deschide la Palas Mall

http://flacarais.ro/cms/site/f_is/news/al_doilea_kfc_drive_thru_din_romania_se_deschide_la_palas_mall_47426.html

Inafara de Drive Thru...vreau sa precizez ca la nici 1 km distanta exista un alt restaurant KFC in Moldova Mall. Ce proiect deamboulea Palas-ul asta. :bash:

Draga, sunt orase in europa unde te impiedici din 2 in 2 minute de kfc-uri, asa cum in orasele suedeze gasesti cate 2 sau 3 (!!!) h&m-uri in acelasi centru comercial. Daca domnia ta nu se pricepe la marketing, atunci nu sustine ca altii sunt neglijenti, ca ei stiu ce fac, si tu pici de ...

Altfel, e un video aici, de vazut, cu filmari de pe santier !
http://www.bzi.ro/au-inceput-lucrarile-la-gradina-publica-de-la-palas-video-216781

Si pentru centrele alea comerciale din orasele suedeze s-au betonat spatiile verzi? Intre spatiu verde si un rahat de KFC, prefer prima optiune.

Si pentru centrele alea comerciale din orasele suedeze s-au betonat spatiile verzi? Intre spatiu verde si un rahat de KFC, prefer prima optiune.

Hai lasa-ma ...
Acum cativa ani cred ca exasperasem multa lume pe la consultarile publice legate de madison unde, apropos, in perioada aia nu erau decat cei din echipa iulius group si pensionari, eram gica contra. A urmat un an in care ambele tabere si-au tot aratat muschii, pe la garduri la propriu, s-au urmarit, s-au provocat si distrugeri, si cate si mai cate (probabil unii o sa plece si cu multe secrete din toata povestea asta). Printre altele, eu nu sunt sustinator al proiectului, dar acum, din diverse motive, il vreau terminat - si repede ... si chiar m-am saturat de prostioarele astea puerile vis a vis de palas. Trebuia sa puneti umarul la treaba candva, nu sa fim carcotasi acum... Ce credeati la inceput ?! Ca va fi proiectul orasului !?! Hai sa fim seriosi ! Acum macar sa inchida toata sursa de praf cat mai repede.

PS: Acum cativa ani ...multi ziceau ca intre un tapsan plin de caini comunitari...ar prefera orice altceva. Ei ...ce soarta ...uite ca s-au ales cu exact orice altceva ...printre care si un alt kfc

Si atunci care-i legatura cu orasele suedeze pe care le-ai dat exemplu in mesajul anterior? In fine, poate sunt eu prea greu de cap...

Ca sa facem ca la scoala, uite legatura :

Domnul Silviu se plangea ca o sa mai apara un KFC. Eu am sustinut ca e un argument tamp fiindca, spre exemplu, am vazut in tari civilizate branduri asezate chiar sub acelasi acoperis. E o practica ce se trage din principiul multiplicitatii din PR. Deci, faptul ca dumnealui sublinia ca mai exista un KFC in apropiere, nu denota prostia dezvoltatorului, ci strategia dezvoltatorului/operatorului de franciza.

Prin urmare, Palas nu e "deamboulea" (ca sa-l citez pe clasicul de sus) din pricina asta, ci din alte motive. Hai sa fim seriosi daca criticam proiectul, nu sa vorbim de KFC-uri si tunsoarea viitorilor arbusti din gradina centrala.

Deci, Gattone, tu te-ai trezit vorbind si mi-ai spus ca nu s-au betonat spatii verzi in suedia. Ok, si ?! Care-i legatura ?!

Eu am revenit, spunand ca eu nu sunt nicicum sustinator al betoanelor, doar ca sunt satul de moralisti care dau lectii in al 12-lea ceas. Altfel, proiectul asta arata asa cum arata si din pricina locuitorilor orasului. In fond, urbanismul se concretizeaza intr-o negociere intre viziunea comunitatii si cea a privatului, si care n-a avut loc, poate pentru ca tocmai comunitatea nu exista. Prin urmare... proiectul asta arata exact cum a vrut dezvoltatorul, ca doar el nu are cititor de ganduri...

Punct. Sper sa ma fi facut inteles. Pfff

Ca sa facem ca la scoala, uite legatura :

Domnul Silviu se plangea ca o sa mai apara un KFC. Eu am sustinut ca e un argument tamp fiindca, spre exemplu, am vazut in tari civilizate branduri asezate chiar sub acelasi acoperis. E o practica ce se trage din principiul multiplicitatii din PR. Deci, faptul ca dumnealui sublinia ca mai exista un KFC in apropiere, nu denota prostia dezvoltatorului, ci strategia dezvoltatorului/operatorului de franciza.

Prin urmare, Palas nu e "deamboulea" (ca sa-l citez pe clasicul de sus) din pricina asta, ci din alte motive. Hai sa fim seriosi daca criticam proiectul, nu sa vorbim de KFC-uri si tunsoarea viitorilor arbusti din gradina centrala.
Nu o intorc ca la Vaslui dar ai inteles si tu la ce m-am referit ( strategia dezvoltatorului ). La faza cu "deamboulea" ma gandeam ca in momentul acesta constructiile din cadrul proiectului nu respecta plansa originala.
Sper sa ma fi facut inteles.

Silviu

De citit :

http://www.bzi.ro/amenajarea-gradinii-publice-de-la-palas-in-plina-desfasurare-foto-video-219153

http://img710.imageshack.us/img710/1165/51531989.jpg
more (http://www.panoramio.com/photo/51531989)

Supertari pozele :cheers:

http://img710.imageshack.us/img710/1165/51531989.jpg
more (http://www.panoramio.com/photo/51531989)

cat pe ce sa nu recunosc orasul :lol: :cheers:

Scuze pt calitatea imaginilor:
http://img42.imageshack.us/img42/4716/090620111117.jpg By sorinacesta (http://profile.imageshack.us/user/sorinacesta) at 2011-06-09
http://img268.imageshack.us/img268/3523/090620111116.jpg By sorinacesta (http://profile.imageshack.us/user/sorinacesta) at 2011-06-09
http://img861.imageshack.us/img861/5923/090620111115.jpg By sorinacesta (http://profile.imageshack.us/user/sorinacesta) at 2011-06-09
http://img806.imageshack.us/img806/2572/090620111114.jpg By sorinacesta (http://profile.imageshack.us/user/sorinacesta) at 2011-06-09
http://img29.imageshack.us/img29/2156/090620111108.jpg By sorinacesta (http://profile.imageshack.us/user/sorinacesta) at 2011-06-09
http://img580.imageshack.us/img580/6149/090620111107.jpg By sorinacesta (http://profile.imageshack.us/user/sorinacesta) at 2011-06-09
http://img843.imageshack.us/img843/9436/090620111106.jpg By sorinacesta (http://profile.imageshack.us/user/sorinacesta) at 2011-06-09
http://img812.imageshack.us/img812/4236/090620111105.jpg By sorinacesta (http://profile.imageshack.us/user/sorinacesta) at 2011-06-09
http://img831.imageshack.us/img831/2088/080620111102.jpg By sorinacesta (http://profile.imageshack.us/user/sorinacesta) at 2011-06-09
http://img28.imageshack.us/img28/5531/080620111101.jpg By sorinacesta (http://profile.imageshack.us/user/sorinacesta) at 2011-06-09
http://img847.imageshack.us/img847/890/080620111100.jpg By sorinacesta (http://profile.imageshack.us/user/sorinacesta) at 2011-06-09
http://img4.imageshack.us/img4/8494/080620111098.jpg By sorinacesta (http://profile.imageshack.us/user/sorinacesta) at 2011-06-09
http://img228.imageshack.us/img228/2592/080620111097.jpg By sorinacesta (http://profile.imageshack.us/user/sorinacesta) at 2011-06-09

Palas vazut din Pd. Ros:

http://i.imgur.com/e36cu.jpg (http://imgur.com/e36cu)

Palas, vazut dinspre Sala Sporturilor:

http://i.imgur.com/B8Sg1.jpg (http://imgur.com/B8Sg1)

http://i.imgur.com/QBRC4.jpg (http://imgur.com/QBRC4)

http://i.imgur.com/mjWQr.jpg (http://imgur.com/mjWQr)

Palas, dinspre Str. Sf. Lazar:

http://i.imgur.com/1VgBF.jpg (http://imgur.com/1VgBF)

Palas, vazut dinspre Str. Palat:

http://i.imgur.com/sD2N4.jpg (http://imgur.com/sD2N4)

http://i.imgur.com/RquxR.jpg (http://imgur.com/RquxR)

http://i.imgur.com/EuBH5.jpg (http://imgur.com/EuBH5)

http://i.imgur.com/6NV06.jpg (http://imgur.com/6NV06)

http://i.imgur.com/r0tVX.jpg (http://imgur.com/r0tVX)

Scuze pt calitatea imaginilor:
http://img42.imageshack.us/img42/4716/090620111117.jpg

http://i.imgur.com/qt1rz.jpg (http://imgur.com/qt1rz)

http://i.imgur.com/mkTP6.jpg (http://imgur.com/mkTP6)

http://i.imgur.com/r0tVX.jpg (http://imgur.com/r0tVX)

iata ca a aparut si prima reclama agatata de o fatada finalizata.
:ohno:
sa vedem si cum va fi cu KFC Drive

Fotografii noi din interiorul proiectului :cheers:

http://www.wall-street.ro/slideshow/Real-Estate/105475/Rege-al-mall-urilor-la-42-de-ani-Cu-ce-lectii-de-business-vine-Iulian-Dascalu/galerie/Palas-Iasi/904/10427.html

^^ Care mai este termenul de finalizare?! Vara lui 2012 !? Se mai "patineaza" si acoperisul palatului pana atunci :nuts:

^^ “Speram sa deschidem (n.r: proiectul Palas Mall) in noiembrie. Sunt cativa clienti mari care vor sa deschida anul acesta si noi facem eforturi, dar este prea devreme pentru a da un termen. Vom anunta cu trei luni inainte”, afirma proprietarul Iulius Group.


http://www.wall-street.ro/slideshow/Real-Estate/105475/Rege-al-mall-urilor-la-42-de-ani-Cu-ce-lectii-de-business-vine-Iulian-Dascalu.html

Mall-ul de la Palas. In dreapta se poate vedea intrarea (??):

http://i.imgur.com/wFvfY.jpg (http://imgur.com/wFvfY)


din partea opusa:

http://i.imgur.com/7pCtG.jpg (http://imgur.com/7pCtG)

http://i.imgur.com/YzQdo.jpg (http://imgur.com/YzQdo)

Palas:

http://i.imgur.com/bCpRj.jpg (http://imgur.com/bCpRj)

http://i.imgur.com/6E7It.jpg (http://imgur.com/6E7It)

http://i.imgur.com/LCj5E.jpg (http://imgur.com/LCj5E)

http://i.imgur.com/qs7OG.jpg (http://imgur.com/qs7OG)

http://i.imgur.com/m91M4.jpg (http://imgur.com/m91M4)

Hotelul:

http://i.imgur.com/fhMtj.jpg (http://imgur.com/fhMtj)

Mall-ul de la Palas. In dreapta se poate vedea intrarea (??):

http://i.imgur.com/wFvfY.jpg (http://imgur.com/wFvfY)


Asa se pare :ohno:
Ce ar fi putut fi ... si ce tiganie ordinara a ajuns Palas-ul :bash:
http://imgur.com/NTKyX.jpg

Auchan confirma evidenta intarziere a lucrarilor din Iasi:


"Confirmam ca pana la sfarsitul acestui an vom deschide doua hipermarketuri, la Craiova si Constanta, iar in primavara anului lui 2012 il vom inaugura pe cel din Iasi”, a declarat Patrick Espasa, directorul general al Auchan Romania, la conferinta de presa organizata cu ocazia sarbatoririi a 50 ani de la infiintare si 5 ani de la intrarea pe piata romaneasca.
Oficialul Auchan a precizat ca hipermaketul din Iasi, localizat in cadrul centrului comercial Palas, va fi un format de hipermarket mai mic, cu o suprafata de circa 5.000 mp, similar conceptului Auchan City, cu accent pe oferta alimentara.


Pe de alta parte, prin ceea ce se face la Iasi, Auchan isi aduce conceptul de magazin City si in Romania:


Primul magazin Auchan City, noul concept de magazin de proximitate al retailerului francez Auchan, îşi va deschide porţile mâine, 6 aprilie, la Tourcoing, în Nordul Franţei, conform LSA. Cu acest concept, Auchan îşi propune să aducă hypermarketul în centrul oraşelor franceze.

Auchan City, cu o suprafaţă de vânzare de 4.000 mp, este un format nou pentru retailul francez, situat între un magazin Simply Market, care are sub 2.500 mp şi un hypermarket tradiţional, cu o suprafaţă de vânzare mai mare de 10.000 mp.

Noul format împrumută destul de multe caracteristici de la formatul mai vechiului hypermarket, printre care numarul mare de articole prezente la rafturi, adică peste 28.000 SKU, dintre care 20.000 SKU sunt produse alimentare. O suprafaţă de cca 200 mp este rezervată raionului de legume-fructe, poziţionată chiar la intrarea în magazin.


Sursa1 (http://www.revista-piata.ro/Obiectivele_Auchan_Romania__Dublarea_numarului_de_magazine__pana_in_2014-id6679.html)
Sursa2 (http://www.retail-fmcg.ro/retail/retail-international/auchan-inaugureaza-noul-concept-de-magazin-de-proximitate-auchan-city.html)


http://img812.imageshack.us/img812/4236/090620111105.jpg
http://img228.imageshack.us/img228/2592/080620111097.jpg

am observat ca se lucreaza la amenajarea spatiului verde.
intrebare: pare sau ramane o zona verde (fasie) neamenajata, zona apropiata Palatului?
fatada secundara a palatului ramane acoperita?


http://i.imgur.com/B8Sg1.jpg (http://imgur.com/B8Sg1)

^^ Gradina publica de la Palas va înnobila latura sudica a Palatului Culturii
http://www.bzi.ro/gradina-publica-de-la-palas-va-nnobila-latura-sudica-a-palatului-culturii-227765
http://www.palasiasi.ro/tur-virtual/

Peste 175 milioane de euro au fost deja investiti in centrul Iasului - FOTO
1670 vizualizari | Marti, 12 Iulie 2011
Share | |



• Cel mai mare dezvoltator de centre comerciale din tara va crea la Iasi 4.000 de locuri de munca • Complexul Palas va absorbi aproximativ un sfert dintre somerii ieseni • Investitia totala depaseste 260 de milioane de euro si este realizata la standarde europene

Scaderea constanta a ratei somajului din judet, care se manifesta de aproximativ un an, ar putea fi accelerata in toamna de oferirea pe piata a 4.000 de noi locuri de munca. Investitia de la Complexul Palas va absorbi dupa finalizare peste 20% dintre cei 18.000 de someri aflati in evidentele Agentiei Judetene pentru Ocuparea Fortei de Munca (AJOFM). De altfel, pe parcursul derularii proiectului, in santierul Palas au fost create intre 1.000 si 3.000 de locuri de munca temporare. Si in prezent Palas constituie unul dintre cele mai importante obiective de pe piata muncii, pe santier fiind angajati aproape 1.400 de muncitori, din care doar 200 sunt straini.

Investitii de sute de milioane euro

Complexul Palas reprezinta o investitie de peste 260 de milioane de euro, fiind una dintre cele mai mari din tara. De altfel, Iulius Grup a investit in Romania in jur de 500 de milioane de euro, din care peste 300 de milioane avand ca destinatie Iasul, prin Iulius Mall si Complexul Palas. Lucrarile de consolidare si drenurile realizate pe versantul de la Palatul Culturii au costat peste 8 milioane de euro, iar parcarea, cea mai mare din tara, a necesitat o investitie de 67 de milioane de euro. "Ansamblul Palas este cel mai modern si bine organizat dintre toate santierele la care am colaborat. Pentru noi, Palas a devenit un punct de lucru de anvergura, avand în vedere faptul ca am concentrat aici între 150 si 300 de specialisti în finisaje si structura. Am început parteneriatul cu Iulius Group la construirea mall-urilor Iulius din Timisoara, Cluj-Napoca si Suceava si am fost încantati cand am fost selectati sa efectuam lucrari si la Iasi", a declarat Gabriel Cojocaru, sef punct de lucru al Edil Vest SRL Cluj. Lucrarile efectuate pana acum la Palas depasesc 175 de milioane de euro.

Peste 1.200 de firme angrenate in proiect

Lucrarile de constructie de la Palas au antrenat, direct sau indirect, ca industrie "pe orizontala", peste 1.200 de firme de proiectare, productie, executie si distributie. Datorita complexitatii proiectului, au fost incheiate peste 100 de contracte de subantrepriza si 60 de contracte de proiectare pe diferite specialitati. "Este îmbucurator ca ternele fatade ale cladirilor din Iasi se schimba, iar eu ca investitor iesean nu pot decat sa fiu mandru ca am contribuit, cu tehnologii moderne, la transformarea imaginii orasului", a declarat Ovidiu Zamfir, patronul Romconstruct SRL Iasi.
Alaturi de dezvoltarea efectiva a Complexului Palas, investitorul a realizat si o serie de proiecte conexe, de utilitate publica, pe amplasamente stabilite in comun cu primaria. In 2006 a fost construit spatiul de joaca pentru copii din Parcul Expozitiei, in 2007 s-a realizat strandul, care include bazine olimpice, vestiare moderne, terenuri de tenis si un parc pentru copii, iar anul trecut s-a construit caminul de batrani din Bucium. In total, doar aceste lucrari au costat peste 4,25 milioane de euro.

Palas produce bani si pentru Iasi

Pe langa faptul ca va contribui esential la reducerea somajului din Iasi, Palas contribuie substantial si la bugetul orasului. Fosta destinatie a amplasamentului, pe care se dezvolta acum Palas, provoca anual primariei iesene pierderi de peste 600 de milioane de lei vechi. Din 2007 si pana in prezent, aportul proiectului la bugetul local a fost de 1,13 milioane de euro, la care s-au mai adaugat peste 1,5 milioane de euro platiti pe taxe, avize si autorizatii. Alaturi de banii incasati, municipalitatea castiga si prin faptul ca nu trebuie sa mai investeasca pentru lucrari edilitare in zona. Complexul Palas include o parcare ultramoderna de 2.500 de locuri, un patinoar, parcuri, fantani, piatete si alte obiective de uz edilitar.


bzi.ro

Lucrări fără acoperire legală pe şantierul Palas

Pe şantierul din spatele Palatului Culturii lucrările continuă

La opt luni de la decizia Curţii de Apel Oradea privind ilegalitatea ansamblului din centrul oraşului, constructorii lucrează nestingheriţi. Edilii ieşeni nu par interesaţi să aducă bani la bugetul local din mega-afacerea imobiliară.

Judecătorii de la Curtea de Apel Oradea au hotărât definitiv şi irevocabil în noiembrie 2010 că Primăria Iaşi a trecut ilegal, din domeniul public în privat, terenul de 12 hectare pe care se construieşte ansamblul rezidenţial Palas. „În condiţiile în care s-a stabilit că această schimbare a regimului juridic a terenului este nelegală şi terenul se impunea a fi menţinut în proprietate publică, aprobarea contractului de asociere cu SC Iulius Group SRL în condiţiile Codului Comercial este de asemenea nelegală“, au spus judecătorii Curţii de Apel Oradea.

Deşi s-au apărat şi au replicat că decizia instanţei nu este corectă şi nu va fi pusă în executare decât după soluţionarea căilor extraordinare de atac, şefii din Primărie au făcut primele demersuri pentru a o pune în aplicare. În luna februarie, edilii, prin votul majoritar al consilierilor locali, au trecut terenul din spatele Palatului Culturii înapoi în domeniul public, fără a găsi şi o altă formă de asociere cu investitorul.

„Hotărârea de la Oradea nu anulează şi contractul de asociere. Hotărârea de Consiliu Local şi contractul sunt acte juridice distincte. Instanţa nu a fost investită să se pronunţe şi la contract“, susţine Denisa Ionaşcu, şeful Serviciului Juridic din cadrul Primăriei. Contractul de asociere în participaţiune între Consiliu Local şi SC Iulius Group stabilea condiţiile în care urma să fie construit ansamblul Palas. Aportul Primăriei la asociere a fost terenul de 12 hectare, iar al privatului efectuarea tuturor lucrărilor de investiţii în valoare de 200 de milioane de euro.

„Primăria ar trebui să înceteze lucrările“

Rezilierea acestei asocieri înseamnă că investitorul nu va mai fi supus unor obligaţii contractuale. Practic, investitorul de la Palas ridică imobile şi se foloseşte de terenul ieşenilor fără să plătească nimic. „Pentru ca Primăria să nu fie prejudiciată în urma hotărârii de la Oradea, suntem în proces pentru recuperearea cotei minime de profit“, a mai spus Denisa Ionaşcu. Articolul 28 din contractul de asociere spune clar că, în cazul încetării contractului, indiferent de motiv, părţile vor fi repuse de drept în situaţia anterioară, iar „Iulius Group va prelua toate imobilele, amenajările şi dotările edificate pe terenul adus ca aport de Consiliu Local, pe care le va valorifica în totalitate“.

Specialiştii în drept sunt de părere că rezilierea unui contract între două părţi ar trebui să implice împărţirea beneficiilor şi a pierderilor şi că municipalitatea ar trebui să găsească o soluţie pentru stabilirea unor raporturi contractuale legale între Primărie şi investitor.

„Asocierea a fost reziliată de instanţă, iar între Primărie şi Iulius Group nu mai există niciun raport. Atunci când încetează orice asociere se pune problema împărţirii prejudiciilor şi beneficiilor. Primăria ar trebui să-şi retragă pierderile, iar Iulius Group să se îndrepte împotriva acesteia pentru că municipalitatea a garantat că terenul este bun de construit. Primăria ar trebui să notifice situaţia şi să oprească lucrările până la găsirea unei soluţii“, a spus Cătălin Bălan, profesor universitar în drept administrativ.

Încă de la emiterea hotărârii judecătoreşti, prefectul Dragomir Tomaşeschi a somat Primăria să intre într-o altă formă de asociere cu investitorul. „Am solicitat Primăriei să intre într-o stare normală de legalitate, trecerea terenului în domeniul public, o altă negociere cu investitorul şi un alt contract. Dacă refuză să intre în legalitate, va suporta consecinţele“, a declarat prefectul.

Atitudine pasivă

Profesorul universitar Cătălin Bălan suspectează o înţelegere între primar şi investitor. „Primăria este în culpă acum pentru că are o atitudine pasivă faţă de desfăşurarea evenimentelor. Îşi asumă riscuri pentru că se face că nu observă că investitorul construieşte acolo fără drept. Această atitudine poate duce la urmări mult mai grave. Poate au o înţelegere între ei şi de aceea se amână luarea unei decizii“, a mai spus Cătălin Bălan. „Acel contract nu mai are efecte juridice. Din moment ce s-a anulat hotărârea de CL, Primăria trebuie să dea o nouă hotărâre“, a concluzionat Florin Kovacs, avocat.

sursa (http://www.adevarul.ro/locale/iasi/Iasi-_Lucrari_fara_acoperire_legala_pe_santierul_Palas_0_515948664.html)

De pe 18 iulie vor sa treacă la sensuri unice pe Sf.Lazăr și Palat. Pe prima se urcă, pe a doua se coboară. Deocamdată cât se va lucra la linii, cu toate ca un proiect clar și definitiv încă nu există.

Cea mai neinspirata, halucinanta si, s-ar putea spune fara nicio urma de tagada, prosteasca declaratie facuta de Iulius Management Center:


In cadrul zonei comerciale a fost inclusa si o cladire-turn, cuprinzind spatii comerciale, birouri si apartamente. Structura acesteia este perfect vizibila dinspre bulevardul Stefan cel Mare, ceea ce a stirnit controverse. Oficialii Palas sustin ca prezenta cladirii-turn nu va afecta panorama Palatului, ea urmind sa fie integrata vizual ansamblului. „Cladirile au un regim mic de inaltime in apropierea Palatului, crescind spre sud. Regimul cel mai inalt de inaltime a fost atribuit unei cladiri cu rolul de a masca inesteticele turnuri CET, vizibile mai ales dinspre latura nordica a Palatului Culturii", au explicat acestia.



:lol::nuts::lol::nuts::lol: S-au chinuit (mai degraba, scremut) multi ani pentru o asemenea "interpretare arhitectonica"!


Aoleu:
http://imgur.com/MgwR3.jpg (http://imgur.com/MgwR3.jpg)



intrebare: pare sau ramane o zona verde (fasie) neamenajata, zona apropiata Palatului?
fatada secundara a palatului ramane acoperita?


Complexul National Moldova se afla in subordinea Ministerului Culturii, in timp ce terenul pe care se construieste acest proiect se afla in subordinea unuia, Nechita, si acolitilor, aaa, pardon, se afla, cica, in proprietatea iesenilor (sic). Deci, automat, parcul care va fi daruit (facut cadou) iesenilor si nu numai, s-ar putea, cel putin in prima faza si in lipsa unui contract intre cele doua parti, sa nu contina integral si partea din spate.
Poate, cine stie, exista totusi o intelegere sau poate dupa finalizarea lucrarilor la Palatul Culturii ..... Poate nu .....

http://www.ziaruldeiasi.ro/files/cms/z_is/current/2011/07/14/palas_gradina.jpg


Din cele doua poze (de sus si, respectiv, cea de jos) se observa in dreapta cladirii de birouri scheletul unuia dintre cele doua hoteluri plus, in dreapta acestuia, demararea lucrarilor la fundatia urmatoarei cladiri (probabil cu destinatie comerciala) situata tot la strada Palat.


http://www.ziaruldeiasi.ro/files/cms/z_is/current/2011/07/14/palas_prima_cladire.jpg


Cat despre termenul de finalizare avansat pentru intregul proiect, noiembrie 2011, acesta pare deja nerealist si in contradictie atat cu propriile afirmatii (cum ca multe cladiri se afla la stadiul de structura) cat si cu declaratiile facute de Auchan (deschidere in primavara 2012)! Deci, cel mai probabil, la proiect se va mai lucra o buna perioada de timp si anul viitor, daca nu si mai mult. Oricum, sunt alegeri la anul .....


Termenul oficial de finalizare a lucrarilor la complexul Palas este toamna acestui an. Practic, sfirsitul lunii noiembrie ar trebui sa gaseasca centrul Iasului eliberat de garduri si schele. Cei 1.400 de muncitori romani, chinezi si srilankezi ar urma sa plece acasa, iar locul lor sa fie luat de angajatii birourilor din complex.

Pe laturile dinspre Sala Polivalenta si Sfintul Lazar va fi concentrata zona comerciala propriu-zisa a complexului Palas. Aceasta va cuprinde in final un Mall cu peste 100 de magazine, un cinema multiplex cu 10 sali, cafenele si restaurante. Ansamblul a fost gindit practic ca o cladire continua. Un vizitator, intrind dinspre esplanada Palatului Culturii, ar trece prin Mall, trecind printr-o pasarela de sticla spre un hipermarket si o zona de entertainment, pentru a iesi linga Polivalenta. Constructiile din aceasta zona se afla in majoritate in stadiul de structura, cu exceptia unei cladiri de birouri.



Sursa (http://www.ziaruldeiasi.ro/local/in-spatele-portilor-la-complexul-palas~ni7hsg)

Vai de capul meu... CET-ul este mult spre stanga. Niciodata n-a fost vizibil de pe Stefan cel Mare (poate doar din blocurile din zona).

^^ Care mai este termenul de finalizare?! Vara lui 2012 !? Se mai "patineaza" si acoperisul palatului pana atunci :nuts:

La soare ma pot uita dar la el ba :nuts:
http://img812.imageshack.us/img812/31/iasiaaaa.png (http://imageshack.us/photo/my-images/812/iasiaaaa.png/)

Mai bine reparau ardezia decat sa o inlocuiasca cu tabla.

Vai de capul meu... CET-ul este mult spre stanga. Niciodata n-a fost vizibil de pe Stefan cel Mare (poate doar din blocurile din zona).

Evident! Oricum, daca au ajuns acum sa se justifice prin tot felul de articole de presa penibile, inseamna ca au primit si primesc din ce in ce mai multe "felicitari" pentru proiectul de hale comerciale "Palas"!

Pai cred ca e o campanie de presa. Parca a mai fost un articol zielele trecute, in alt ziar, tot cu poze facute pe santier si cu multe laude.


Macar de-ar fi fost zgarie-nori... Dar asa blocul ala are fix o inaltime cat sa apara ca o caciula aplicata Palatului. Daca-l faceau cu 3 etaje in minus, nu mai era problema asta.



.

„Oficialii Palas sustin ca prezenta cladirii-turn nu va afecta panorama Palatului, ea urmind sa fie integrata vizual ansamblului.”

ar fi integrata cu succes daca ar fi invelita in aceeasi tabla cu care se acopera acum acoperisul palatului.:banana:

Mai bine reparau ardezia decat sa o inlocuiasca cu tabla.

Mai bine incercau cu tabla de plub,ca la Teatrul national,parerea mea...

La soare ma pot uita dar la el ba :nuts:

Totusi si inainte, portiunea de acoperis dinspre curtea interioara a Palatului era din tabla zincata:

http://www.bing.com/maps/?v=2&cp=rvsm0qk8yzy8&lvl=18.580847476724497&dir=348.5427522187209&sty=o&sp=Point.rvsmt7k8z0jj_Palat____

N-avem decat sa asteptam sa se matuiasca. Ardezie nu era decat spre exteriorul cladirii.

Mai bine incercau cu tabla de plub,ca la Teatrul national,parerea mea...

La Teatrul National chiar este invelitoare tip ardezie!!

Totusi si inainte, portiunea de acoperis dinspre curtea interioara a Palatului era din tabla zincata:

http://www.bing.com/maps/?v=2&cp=rvsm0qk8yzy8&lvl=18.580847476724497&dir=348.5427522187209&sty=o&sp=Point.rvsmt7k8z0jj_Palat____

N-avem decat sa asteptam sa se matuiasca. Ardezie nu era decat spre exteriorul cladirii.

Si acum s-au zgarcit la interior, unde cica e tabla zincata, pe cand exteriorul e tabla de zinc. Oricum ardezia>tabla de zinc, asa ca s-au zgarcit per final. E pacat pentru o cladire asa reprezentativa.

Pai cred ca e o campanie de presa. Parca a mai fost un articol zielele trecute, in alt ziar, tot cu poze facute pe santier si cu multe laude.


Propaganda continua, chiar intr-un mod din ce in ce mai penibil:

http://www.ziaruldeiasi.ro/opinii/un-nou-brand~ni7i0h

La Teatrul National chiar este invelitoare tip ardezie!!

Am cautat toata ziua articolul in care vazusem faza cu tabla de plumb,dar nu l-am mai gasit...Poate am visat eu chestia asta...:nuts::lol:

Palas:
http://i.imgur.com/m91M4.jpg (http://imgur.com/m91M4)


http://i.imgur.com/ZVPmI.jpg (http://imgur.com/ZVPmI)

http://i.imgur.com/NQMng.jpg (http://imgur.com/NQMng)

Am trecut azi prin zona si am vazut ca s-a sapat mult pentru E5. Cred ca imediat se apuca de fundatii. In rest, au viteza :nuts:

Completare : se lucreaza intens la gradina. Uitati o galeri generoasa -> http://www.bzi.ro/gradina-versailles-in-inima-iasului-foto-video-230690#

edit : nu inteleg ce fac ziaristii lui peste. dimineata aveau o fotogalerie cu 40 de imagini, acum doar 2. Lol

Noua strada prinde forma si la intrarea dinspre Sf Lazar:
http://img708.imageshack.us/img708/2211/250720111257.jpg By sorinacesta (http://profile.imageshack.us/user/sorinacesta) at 2011-07-25

Completare : se lucreaza intens la gradina. Uitati o galeri generoasa -> http://www.bzi.ro/gradina-versailles-in-inima-iasului-foto-video-230690#

edit : nu inteleg ce fac ziaristii lui peste. dimineata aveau o fotogalerie cu 40 de imagini, acum doar 2. Lol

Acum au video prezentare,pare mai interesanta :)

Spre Palat:

https://lh5.googleusercontent.com/-ET4XhdXjS_8/Ti7JkXaVooI/AAAAAAAABK0/euC1CWEhqe4/Gradina-publica-Palas-1.jpg

https://lh4.googleusercontent.com/-4jaIWX-PAso/Ti7Jjl-b9tI/AAAAAAAABKw/4cIf6Z6n0j0/Gradina-publica-Palas-3.jpg


Dinspre Palat:

https://lh3.googleusercontent.com/-kZH5Q9HU1q0/Ti7Jh-rtd_I/AAAAAAAABKs/UXw1o_i3kWE/Gradina-publica-Palas-2.jpg

https://lh6.googleusercontent.com/-E9qzXAgM8fk/Ti7JkXHKN7I/AAAAAAAABK4/AOLbeXSR6wc/Gradina-publica-Palas-5.jpg

Spre Palat:

https://lh5.googleusercontent.com/-ET4XhdXjS_8/Ti7JkXaVooI/AAAAAAAABK0/euC1CWEhqe4/Gradina-publica-Palas-1.jpg



.... sper ca rezultatul sa fie mai bun. sunt chiar curios ce copaci vor planta pt a depasi cu mult palatul. poate sequoia !

LOL. E ca la ambalaje "produsul poate arata diferit decat in imagine".

da ..... mai bine angajau o firma locala de arhitectura! poate aveau si un grafician mai bun...

sa inteleg ca va disparea total perdeaua de copaci din spatele palatului? pacat

Opal - A1 + Safir - A2 + Coral - A3:


The buildings A1, A2, A3 form an assembly that has an interior court with an unregular pentagonshape. The surface of this pentagon is approximately 7200 sqm. These buildings are made of reinforcede concrete and have been designed by a different designer based on a initial concept in which the interior court was not covered. The Beneficiary asked for the design of a roof above the interior court and above buildings A1, a roof that must represent a single architectural entity. By the proposed architectural concept, the roof will have the shape of a spherical cap, with a bigradius (400 m).The plan shape of the roof has the shape and dimensions schematically shown in Fig. 2.

http://htmlimg1.scribdassets.com/4jgkkgym68yfurx/images/2-ebb7d1b467.png

The total surface of the roof is approximately 9000 sqm. The structural system is different for the roof above buildings A1, because of a different function (offices above last existing concrete floor, under the new roof). Over the A1 Buildings, the roof is not „cut” at the limit of the interior court, it is extended by adifferent structural body over those buildings. This body is made of concentrically braced framesand is separated by a seismic joint (35 cm) from the structure of the central roof above the interior court.

Description of the structural system:

Several solutions have been studied, analyzed and proposed to the Beneficiary for the roof structure: a spatial reticular structure, a one way trusses structure and a two way trusses structure.

The clear span of the entire interior court was exceeding 84 m. The rational and most economical solution that resulted was the spatial reticular structure. Following the conceptual design project feed-back from the Beneficiary and his will to be able to subcontract the execution of the steel structure to a local / Romanian company, the reticular structure had to be eliminated. Given these conditions, we had to adopt a structure that could be fabricated in Romania and erected with local labor force.

The final structure consists in radial and concentrical planar trusses (two way trusses). Because the spans were too big for a rational steel consumption, an additional steel frame has been introduced in the center of the interior court, reducing the spans to max. 54 m.

The following structural system has been established by structural design:
- 38 main beams – steel trusses – radially placed, with a heigth 2,5 m (between bars axes;approx. 2.75 m total height); they are made of rectangular tubes (250x250 mm, withdifferent thicknesses). The main trusses have rigid / stiff connections at the outer end (each beam being connected to a column placed on the perimeter) and pinned connection at theinner end, on the central frame.
- The main beams are supported on the outer perimeter on steel frames;
- The main beams are supported at the inner end on a central steel unbraced frame (MRF);
- 22 secondary beams - concentrical rings (ellipsoidal), made as steel trusses that connect themain trusses; the top boom of the secondary trusses is placed above / on the top boom of themain trusses, thus acting also as direct supports for the covering material of the roof ; the top boom of the secondary trusses have rigid connections with the main trusses.
- The distance between the concentrical rings (secondary beams) is approx. 2.5 m;
- The distance between the bearing points of the main trusses is: 2,1 m on the central frameand 8.0 – 11.5 m on the perimeter of the interior court;
- The highest point of the roof is at approx. 33 m above ground.

http://htmlimg4.scribdassets.com/4jgkkgym68yfurx/images/4-e4c7146195.png
http://htmlimg2.scribdassets.com/4jgkkgym68yfurx/images/5-cc492728b6.png


Detalii suplimentare la: Sursa (http://www.scribd.com/doc/55009853/Construieste-Cu-Steel-2011-Suciu-Daniel-Popp-Si-Asociatii-english)

sa inteleg ca va disparea total perdeaua de copaci din spatele palatului? pacat

Tind sa fiu de acord dar ma gandesc ca astfel palatul va fi pus in evidenta mult mai bine. Sa speram ca numarul copacilor in tot ansamblul va fi pe +
Spre Palat:

https://lh5.googleusercontent.com/-ET4XhdXjS_8/Ti7JkXaVooI/AAAAAAAABK0/euC1CWEhqe4/Gradina-publica-Palas-1.jpg

http://img98.imageshack.us/img98/9168/palsssssssssss.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/98/palsssssssssss.jpg/)
bzi.ro


BTW
http://img24.imageshack.us/img24/1685/palasss.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/24/palasss.jpg/)
flickr.com

Au fost adusi o parte din copacii de la Palas. Sper sa se aclimatizeze fara probleme.

http://www.bzi.ro/public/upload/photos/210/gradina_palas_plantari06.jpg

http://www.bzi.ro/public/upload/photos/210/gradina_palas_plantari03.jpg


Restul pozelor: http://www.bzi.ro/in-gradina-publica-palas-au-inceput-plantarile-foto-231472

Desi era loc de mai bine, planul e decent si-mi place cum vor evidentia acea parte a palatului, mai ales ca-s "fan" terenuri verzi de gazon, nu presarate cu floricele de zeci de culori halucinante. Ma bucur ca vor descoperi fatada palatului de copacii aia plantati aiurea. In tara (Arad, Timisoara, Constanta, Bucuresti...) sunt multe cladiri frumoase care stau ascunse de copaci, si daca s-ar mai taia din ei acolo unde-i cazul, ar fi o schimbare-n bine. Sunt nerabdator sa vad rezultate.

^^ +1.

Eu zic că se putea și mai rău. :lol: Cine știe ce putea să le treacă prin cap, rezerva de prostie este mare. După părerea mea arată decent, singurul lucru care mă deranjează un pic este mall-ul acela.

În rest proiectul e tare! Arhitectura și materialele folosite pentru clădiri sunt ok, chiar oferă Iașului o imagine de oraș european modern, contemporan și dinamic.

http://i.imgur.com/TrxAm.jpg (http://imgur.com/TrxAm)

iata ca a aparut si prima reclama agatata de o fatada finalizata.

Si a doua reclama:
http://i.imgur.com/WTimB.jpg (http://imgur.com/WTimB)

http://i.imgur.com/YVNTL.jpg (http://imgur.com/YVNTL)

http://i.imgur.com/QkfH7.jpg (http://imgur.com/QkfH7)

http://i.imgur.com/tmFDk.jpg (http://imgur.com/tmFDk)

http://i.imgur.com/F3yXi.jpg (http://imgur.com/F3yXi)


Spre Sala Sporturilor

http://i.imgur.com/TDvLs.jpg (http://imgur.com/TDvLs)

http://i.imgur.com/tob5J.jpg (http://imgur.com/tob5J)

http://i.imgur.com/slyUF.jpg (http://imgur.com/slyUF)

http://i.imgur.com/uBlM8.jpg (http://imgur.com/uBlM8)

http://i.imgur.com/69SpY.jpg (http://imgur.com/69SpY)

D1 care, intre timp, si-a mai schimbat forma, chiar a mai crescut in volum, fata de proiectul revizuit:

http://htmlimg1.scribdassets.com/4jgkkgym68yfurx/images/2-ebb7d1b467.png

http://www.palasiasi.ro/images/headers/1_prezentare_ansamblu_septembrie_2010.jpg

http://i.imgur.com/tmFDk.jpg (http://imgur.com/tmFDk)

Za mol :

http://img135.imageshack.us/img135/7522/310720111295.jpg By sorinacesta (http://profile.imageshack.us/user/sorinacesta) at 2011-07-31
http://img163.imageshack.us/img163/1582/310720111296.jpg By sorinacesta (http://profile.imageshack.us/user/sorinacesta) at 2011-07-31

http://i.imgur.com/TrxAm.jpg (http://imgur.com/TrxAm)



Si a doua reclama:
http://i.imgur.com/WTimB.jpg (http://imgur.com/WTimB)
Alaturi de banca citisem undeva ca se deschide o cafenea,ar fi placut,cu o mica terasa in fata :cheers:

Am gasit :D
Cladirea a fost data in folosinta, anul trecut, firmelor care au inchiriat spatii, iar la parterul acesteia urmeaza sa fie deschisa in cursul acestei luni o cafenea.
http://www.ziaruldeiasi.ro/local/in-spatele-portilor-la-complexul-palas~ni7hsg

Alaturi de banca citisem undeva ca se deschide o cafenea,ar fi placut,cu o mica terasa in fata :cheers:


Poate va fi in spate, pe " Palas Champs-Elysees Street" ......

D1 care, intre timp, si-a mai schimbat forma, chiar a mai crescut in volum, fata de proiectul revizuit


D1 - multiplex;

D2 - la parter Auchan, la nivelele superioare food court;

Intre corpurile C (implicit A) si D1, D2 - pasarela de legatura;

E4, E5 - executie fundatii (se afla, alaturi de cele trei corpuri A, pe lista cladirilor cu autorizatii de construire anulate de catre Curtea de Apel Iasi);

Hoteluri in lucru:

E3 - stadiul de structura;

D5 - proiectul a fost schimbat complet de noul antreprenor:


Obiectiv: Hotel, parcare subterană, spaţii comerciale
Suprafaţă construită desfăşurată: peste 17.000 mp
Suprafaţă utilă: peste 13.000 mp
Regim de înălţime: S1 + S2 + P + 12
H=48 m

Localizat în ansamblul Palas Iaşi - proiect ce integrează spaţii pentru activităţi economice, zonă rezidenţială, spaţii verzi, zone de agrement - luxosul hotel de 4*, Palas International Tower, va include în structura sa pe lângă spaţiile de cazare, parcări, săli de conferinţă, restaurante, baruri, locuri de relaxare - spa, jacuzzi, piscină, sală fitness.

Sursa (http://www.fene.ro/component/option,com_phocagallery/Itemid,202/id,56/view,category/)

http://www.fene.ro/images/phocagallery/palas_international_tower/thumbs/phoca_thumb_l_palasrender.jpg

Ia uitati aici un clip simpatic :)
ps: o sa vedeti la un moment dat cum ridica copacii cu macaraua
http://www.bzi.ro/gradina-publica-palas-capata-forma-video-232518

Deocamdata abia lucreaza la fundatie. (au astupat gaura din gard :lol: si n-am putut face poze clare)

http://i.imgur.com/gPBUX.jpg (http://imgur.com/gPBUX)

http://i.imgur.com/jBZSz.jpg (http://imgur.com/jBZSz)

http://i.imgur.com/pyK7a.jpg (http://imgur.com/pyK7a)

http://i.imgur.com/Jm7v0.jpg (http://imgur.com/Jm7v0)

http://i.imgur.com/sJT2W.jpg (http://imgur.com/sJT2W)

http://i.imgur.com/yayGW.jpg (http://imgur.com/yayGW)

Poze din spatele blocurilor, cum privesti spre Hotel Moldova:

http://i.imgur.com/GzqXE.jpg (http://imgur.com/GzqXE)

http://i.imgur.com/gagSf.jpg (http://imgur.com/gagSf)

http://i.imgur.com/7LnlM.jpg (http://imgur.com/7LnlM)

http://i.imgur.com/9vjcL.jpg (http://imgur.com/9vjcL)

http://i.imgur.com/Ce1Mw.jpg (http://imgur.com/Ce1Mw)

http://i.imgur.com/6uP1l.jpg (http://imgur.com/6uP1l)

http://i.imgur.com/8NEN3.jpg (http://imgur.com/8NEN3)

Si a doua reclama:

Si a treia reclama, deasupra cladirii. :nuts: Un muncitor lucra (in dreapta sus) la cea de-a patra.

http://i.imgur.com/lKwzw.jpg (http://imgur.com/lKwzw)

Parcare/inchiriere gratuita biciclete:

http://i.imgur.com/9zVep.jpg (http://imgur.com/9zVep)

^^ E vreo problemă cu reclamele cumva? :dunno:

^^ E vreo problemă cu reclamele cumva? :dunno:

Nu,dar ne place sa le numaram,pierdem timpul pana la inaugurare :nuts::rofl::rofl::rofl:

LOL :laugh:

Desi dezvoltatorul spune ca nu mai are treaba cu hotelul offshoreului cipriot/Fenechiu ...ma vad nevoit sa postez informatii tot aici. Altfel, ar fi un material de citit : Hilton vine la Iasi, aparent prin intermediul lui Fenechiu
http://www2.iasicastiga.ro/archives/2290

Si a treia reclama, deasupra cladirii. :nuts: Un muncitor lucra (in dreapta sus) la cea de-a patra.

http://i.imgur.com/lKwzw.jpg (http://imgur.com/lKwzw)


multumesc!
oricum eu astept reclama KFC drive :)
deci palatul va fi bine pus in valoare de cromatica reclamelor si de muzica de la pizzaria domneasca.
(alte ex. reclama Comodo, reclama hotel unirea, reclama Evenimentul de pe bloc p-ta Unirii - oare nu le gaseam daca nu aveau reclamele mari pe cladire? exista gps.. adresa, click go si run....aa.. sunt ptr avioane... )

Si a treia reclama, deasupra cladirii. :nuts: Un muncitor lucra (in dreapta sus) la cea de-a patra.

http://i.imgur.com/lKwzw.jpg (http://imgur.com/lKwzw)



Am trecut la pranz prin zona.Cea de-a patra e tot "United business center" :)

Cateva precizari si din partea mea ...fiindca am fost prin zona de curand.

1. Hotelul "Offshore/Fene" nu corespunde cu cel din render-ul de pe pagina trecuta. M-am uitat cu atentia la cat de ingust este - e o cladire de-a lungul strazii Palat - si destul de ingusta - in plus, se vede ca e un lounge la intrarea in hotel asezat pe axa nord-sud. Acest lucru ma bucura enorm fiindca consider render-ul ala cel putin malitios, ca sa-i nu-i spun o insulta la bunul simt al urbanismului. In alta ordine de idei..au ajuns la etajul 5 ...deci merg bine ...eu pariez ca ii prinde iarna cu cladirea "la rosu".
2. Chiar si dupa accidentul nefericit din weekend se lucreaza la foc automat, dar discret. Daca pana nu demult se vedea zarva inclusiv in toiul noptii - si proiectoare in functiune pe santier - acum totul e mascat de pereti si copertine.. zici ca e o cazemata. Apropos ..noaptea astea intrau pana la refuz tiruri cu sigla "Agro industria" - sa fi fost chestii pentru plante ? S-ar putea ...ca au nevoie de tot felul de servicii chiar si pentru toate artificiile din gradina.

Am trecut la pranz prin zona.Cea de-a patra e tot "United business center" :)

propun sa punem si pe Palatul Culturii o reclama idem ca nu vom mai stii ce cladiri ne incojoara.

Nu. Noul acoperis trebuie admirat in toata spendoarea sa. :nuts:

Lasa ca rezolva cu un mesh pe fatada, asa ai si reclama si acoperis "de la soare te poti uita, dar la el ba"

Turnul vazut de undeva din tufele din spatele Politehnicii :
http://img703.imageshack.us/img703/3186/dsc08559d.th.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/703/dsc08559d.jpg/)
http://img716.imageshack.us/img716/3253/dsc08558n.th.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/716/dsc08558n.jpg/)

Cum merg lucrarile la parc? Prind contur?

Palas (ieri):
http://img716.imageshack.us/img716/7316/p1080516u.jpg
Imi pare rau ca n-a focalizat bine
http://img691.imageshack.us/img691/5057/p1080517x.jpg

http://img692.imageshack.us/img692/6541/p1080518.jpg

http://img143.imageshack.us/img143/7885/p1080519j.jpg

http://img580.imageshack.us/img580/4694/p1080523y.jpg

http://img685.imageshack.us/img685/1714/p1080525cd.jpg

http://img190.imageshack.us/img190/4927/p1080526p.jpg

http://img197.imageshack.us/img197/9356/p1080527u.jpg

http://img810.imageshack.us/img810/5659/p1080528.jpg

http://img545.imageshack.us/img545/4351/p1080521.jpg

http://img220.imageshack.us/img220/6547/p1080522m.jpg

Gradina Publica Palas, aproape de finalizare

• Amfiteatrul construit in locul vechiului Teatru de Vara se finalizeaza in cateva saptamani • Noua structura va fi multifunctionala si va putea gazdui spectacole, concerte si proiectii de filme • Capacitatea amfiteatrului este de 400 de locuri

http://www.bzi.ro/gradina-publica-palas-aproape-de-finalizare-foto-video-234988

http://i.imgur.com/IAE9t.jpg (http://imgur.com/IAE9t)

http://i.imgur.com/gAwSO.jpg (http://imgur.com/gAwSO)

http://i.imgur.com/PNCef.jpg (http://imgur.com/PNCef)

http://i.imgur.com/hVBRx.jpg (http://imgur.com/hVBRx)

http://i.imgur.com/7eYvv.jpg (http://imgur.com/7eYvv)

http://i.imgur.com/1akoB.jpg (http://imgur.com/1akoB)

http://i.imgur.com/cfXfI.jpg (http://imgur.com/cfXfI)

http://i.imgur.com/4gUvW.jpg (http://imgur.com/4gUvW)

http://i.imgur.com/N4iHn.jpg (http://imgur.com/N4iHn)

Voi a-ti vazut ce tentativa de Teatru de vara fac astia?Parca e un sfert din cel vechi :bash::bash:
Amfiteatrul construit in locul vechiului Teatru de Vara se finalizeaza in cateva saptamani • Noua structura va fi multifunctionala si va putea gazdui spectacole, concerte si proiectii de filme • Capacitatea amfiteatrului este de 400 de locuri

http://www.bzi.ro/gradina-publica-palas-aproape-de-finalizare-foto-video-234988

http://i.imgur.com/hVBRx.jpg (http://imgur.com/hVBRx)

http://i.imgur.com/7eYvv.jpg (http://imgur.com/7eYvv)


La parter va fi Auchan iar deasupra lui vor fi salile de cinema de la IMAX :)

https://lh3.googleusercontent.com/-khbg44Z6zMQ/ThVFO4FasiI/AAAAAAAABII/s4TJApf8eto/s640/Palas%252520Iasi.jpg

https://lh6.googleusercontent.com/-2lM6M6jmmCE/ThVFPwvNdlI/AAAAAAAABIM/UdCBTpaCrDo/s576/Palas%252520structura.jpg

Sursa: dumistreli.com (http://www.dumistreli.com/lucrari/montaj-structura-palas-iasi-600-tone)

Voi a-ti vazut ce tentativa de Teatru de vara fac astia?Parca e un sfert din cel vechi :bash::bash:


Dupa ce ca primiti in dar toate aceste "minunatii", va mai si plangeti acum ......

Nu inteleg cum va arata acest multiplex. Mai degraba pare a fi sala de sporturi extreme :lol:
Pentru proiectii vor fi doar o sala mare si una mica?

Dupa ce ca primiti in dar toate aceste "minunatii", va mai si plangeti acum
Cel mai trist e ca sunt comentatori prin presa locala care au impresia ca panarama asta de proiect arata modern. Una era sa se respecte proiectul initial, alta e cu toate modificarile, care-l fac sa arate ca o chinezarie... maro.

http://farm1.static.flickr.com/182/463179689_1f5726ff54_z.jpg?zz=1 (http://www.flickr.com/photos/7826574@N03/463179689/)
IMG_0165 (http://www.flickr.com/photos/7826574@N03/463179689/) by blu3pc (http://www.flickr.com/people/7826574@N03/), on Flickr

http://www.bzi.ro/public/upload/photos/230/Amfiteatru_Palas_3.jpg
(sursa foto: www.bzi.ro )

Mi se pare ca-i mai mare decat un sfert din vechiul teatru. Cred ca-i o treime :D
Am inteles ca urmeaza sa aduca scena. Bun, dar actorii unde se vor schimba? Vin imbracati pentru rol direct de acasa?


.

...........Dupa ce ca primiti in dar toate aceste "minunatii", va mai si plangeti acum ......

Eu sper ca e o ironie ceea ce spui,fiindca nimeni nu primeste absolut nimic "in dar".Poate doar Dascalu,terenul.Era un "dar" daca nu se mai facea nici o cladire si in tot spatiul asta se amenaja doar gradina publica si se restaura ce era de restaurat.:cheers:

....vor fi salile de cinema de la IMAX :)

Asta e din ce se zvoneste sau e din surse mai "credibile"?


Mi se pare ca-i mai mare decat un sfert din vechiul teatru. Cred ca-i o treime :D
Am inteles ca urmeaza sa aduca scena. Bun, dar actorii unde se vor schimba? Vin imbracati pentru rol direct de acasa?
.

Actorii vor fi chiar spectatorii, sau, daca vrei, cumparatorii, vizitatorii..... :)

Asta e din ce se zvoneste sau e din surse mai "credibile"?


E din ceea ce se zvoneste :)

.....
Cel mai trist e ca sunt comentatori prin presa locala care au impresia ca panarama asta de proiect arata modern. Una era sa se respecte proiectul initial, alta e cu toate modificarile, care-l fac sa arate ca o chinezarie... maro.


Apropo de acest aspect, in general, impresiile presei din Romania se bazeaza pe incheierea si, respectiv, incasarea contractelor de prestari servicii de la sfarsitul fiecarei luni! Atunci cand intra banii in cont, se schimba si ..... impresia!

Din pacate, aceasta meserie (de jurnalist) este una dintre cele cu mari discrepante financiare: extrem de putini "printi" (perceputi asa, de cele mai multe ori, datorita unor "calitati" cu totul altele decat cele profesionale), o "clasa medie" modesta, aproape inexistenta in presa locala, si, cei mai multi (din pacate), "cersetori"!
Ce anume a dus la existenta unei asemenea situatii? Multi factori, inclusivi legislativi, dar asta e o alta discutie.

Asadar, e bine de aplicat un "filtru" asupra acestor impresii.

Apropo de acest aspect, in general, impresiile presei din Romania se bazeaza pe incheierea si, respectiv, incasarea contractelor de prestari servicii de la sfarsitul fiecarei luni! Atunci cand intra banii in cont, se schimba si ..... impresia!

Din pacate, aceasta meserie (de jurnalist) este una dintre cele cu mari discrepante financiare: extrem de putini "printi" (perceputi asa, de cele mai multe ori, datorita unor "calitati" cu totul altele decat cele profesionale), o "clasa medie" modesta, aproape inexistenta in presa locala, si, cei mai multi (din pacate), "cersetori"!
Ce anume a dus la existenta unei asemenea situatii? Multi factori, inclusivi legislativi, dar asta e o alta discutie.

Asadar, e bine de aplicat un "filtru" asupra acestor impresii.

Parerea mea,si nu numai,e ca nu mai gasesti nici un ziar mai important care sa fie si independent,si astfel ziaristii sa aiba propriile pareri.Obisnuiam candva sa gasesc chiar in acelasi ziar doi ziaristi care aveau pareri total diferite despre un proiect sau un om politic.Acum ,articolele sunt scrise majoritatea la comanda,sau fiecare ziar apartine mai mult sau mai putin cate unui partid.Exemplu:Adevarul(Patriciu-PNL)de la un timp a inceput o campanie agresiva impotriva Primariei si a lui Nichita pentru ca vrea sa isi impuna propriul candidat la Primarie,in timp de Ziarul de Iasi,Evenimentul si Buna ziua Iasi ridica in slavi proiectul de la Palas si pe toti cei implicati.Personal imi pare rau de Ziarul de Iasi,il citeam din perioada Monitorul si le-am admirat "lupta pt independenta" atunci cand ziarul(numele) a fost cumparat de nush ce om politic pe atunci.
Concluziei si sfatului tau ii dau like :lol: si sustin acelasi lucru:cititi tot ce prindeti si...realitatea e undeva la mijloc !

Scuze pentru off-topic :)

Acel om politic era Soriiiiiiiiiiiin Ovidiu Vintu.

http://a8.sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-ash4/319348_219277944787544_147359628646043_589375_1356390_n.jpg


http://a4.sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-ash4/297203_219278221454183_147359628646043_589382_7968582_n.jpg

http://a6.sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-snc7/297173_219278254787513_147359628646043_589383_255452_n.jpg

http://a4.sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-ash4/304363_219278024787536_147359628646043_589377_5970716_n.jpg

Palas:
http://farm7.static.flickr.com/6184/6074865390_82349f93f5_b.jpg (http://www.flickr.com/photos/66725041@N07/6074865390/)
P1080914 (http://www.flickr.com/photos/66725041@N07/6074865390/) by silvyu_15 (http://www.flickr.com/people/66725041@N07/), on Flickr

http://farm7.static.flickr.com/6182/6074326337_2dc5df2274_b.jpg (http://www.flickr.com/photos/66725041@N07/6074326337/)
P1080915 (http://www.flickr.com/photos/66725041@N07/6074326337/) by silvyu_15 (http://www.flickr.com/people/66725041@N07/), on Flickr

http://farm7.static.flickr.com/6188/6074869030_6a2e13696a_b.jpg (http://www.flickr.com/photos/66725041@N07/6074869030/)
P1080916 (http://www.flickr.com/photos/66725041@N07/6074869030/) by silvyu_15 (http://www.flickr.com/people/66725041@N07/), on Flickr

http://farm7.static.flickr.com/6198/6074870444_5f54f996f1_b.jpg (http://www.flickr.com/photos/66725041@N07/6074870444/)
P1080917 (http://www.flickr.com/photos/66725041@N07/6074870444/) by silvyu_15 (http://www.flickr.com/people/66725041@N07/), on Flickr

Cam micuta gradina nu? S-au modificat planurile initiale sau asa trebuia sa fie? Ma refer ca si intindere.

Ce se vede in poze,ceea ce s-a amenajat pana acum , e putin sub jumatatea totala a viitoarei gradini.

Atunci e bine :)

Iesenii se vor putea casatori in foisorul de pe lac, la Palas
Inaugurarea noii zone va avea loc in aceasta toamna.Ca orice proiect de anvergura, Palas are fanii si criticii sai. Dincolo de aceasta, un lucru cert este faptul ca va aduce schimbari majore in centrul orasului. Multe dintre ele sint puse pentru prima oara in practica la nivel national si aduc un aer ambiental modern. Inaugurarea noii zone va avea loc in aceasta toamna, dar pentru cei care vor sa afle din timp ce se va putea gasi acolo vom prezenta amanuntit stadiul lucrarilor si amenajarilor.....

http://www.ziaruldeiasi.ro/local/iesenii-se-vor-putea-casatori-in-foisorul-de-pe-lac-la-palas~ni7l5l

Arată bine! Începe să îmi placă din ce în ce mai mult cum iese Palasul. Păcat totuși că nu au respectat întocmai proiectul original, dar nici cel nou nu arată așa de rău când îl vezi pe teren.

Da, în fotoşop o faci şi pe baba cloanţa să arate bine...
Eu trec cel puţin de 2 ori pe zi pe lângă îngrămădeala aia de betoane, fier şi sticlă, dincolo de care Palatul abia se mai zăreşte.

Palas:
http://farm7.static.flickr.com/6184/6074865390_82349f93f5_b.jpg (http://www.flickr.com/photos/66725041@N07/6074865390/)
P1080914 (http://www.flickr.com/photos/66725041@N07/6074865390/) by silvyu_15 (http://www.flickr.com/people/66725041@N07/), on Flickr


Cladirea aceasta n-a fost declarata ilegala, deoarece e prea aproape de un monument istoric?

Dragi confrati, nu v-o spun in nume de rau, dar dati-o naibii de treaba ca m-am saturat de plansul asta tipic romanesc. Din 12 pagini cred ca 8-10 sunt doar cu mesaje legate de cat de nasol a devenit proiectul.

Stiti cum e, e ca avortul inainte de nastere - inutil sau criminal. Acum proiectul este aproape de final, cu ce folos va mai plangeti ?! Cred ca nu exista om rational care sa nu-si dea seama ca ar fi o crima distrugerea lui acum.

In loc sa va plangeti, reparati ce se mai poate ... inca mai puteti face petitii, picheta, participa la consultari, la sedinte de hcl in care sa plusati in favoarea municipalitatii, sa plusati pentru o redeventa mai mare... etc.

Sa veniti pe la sedintele CL - sa interpelati institutiile statului s.a.m.d. Democratia e facuta pentru cei dispusi sa participe - iar participarea consuma resurse. La noi oamenii nu mai sunt interesati de consiliul de locatari...ce sa mai vorbim de consiliul local. .. Asa ca va rog ... nu ma exasperati cu drame care si-au depasit cu mult valabilitatea. Dramele ne lipseau in 2005 - 2006 -2007. Acum haideti sa fim pragmatici ... si nu romani "pur sange" care-si scormonesc trecutul la exasperare incat intotdeauna viitorul ii suprinde...

Petitii, pichetari? A fost declarat ilegat de vreo doua instante. Acum ce propui? Sa-l aruncam naibii in aer? :nuts:

Imi si imaginez Primaria Iasi marind redeventa in urma unei petitii :nuts:, cand ei nu dau doi lei pe ce au spus judecatorii din Iasi si Oradea.

Eu cred ca mecanismul e altfel.

Cand a fost consultarea publica in 2006 - pentru proiect - a fost o singura familie, subliniez ! una singura, la sedinta de consiliu, indignata ce-i drept ..ca vecinii nu se alatura.
La asa cetateni ...asa decizii ...asa urbanism. Restul rascoalei de pe internet valoreaza 0 (zero) fara suport in viata reala !

Eii na ... justitia e una ... ai habar ca poti plati o firma de avocatura care lucreaza 2 ani si iti poate scapa o firma de stat de datorii ? sunt un fel de armata de gherila ... pentru cei cu bani. justititia nu ramane decat un consemn al puterii ...

dar ... pentru orice dezvoltator ... nu justitia era problema ..ci blocarea unei banale hotarari de consiliu local de catre oameni cu initiativa - s-au intamplat cazuri deci nu-ti imagina ca e imposibil, si nu-ti imagina ca era vorba de nimicuri ...

Restul cu aruncatul in aer ...sunt prostioare ..sa admitem ..

Sa presupunem ca o ong din Iasi ar deschide un proces, tu chiar crezi ca se opreste macar o singura lopata pentru macar un minut? Chiar crezi ca baietii aia se impiedica in niste hartii? Pai ei scriu hartiile alea. Hartiile alea sunt ei.
Am impresia ca ceva dicutii in CL chiar au fost, inclusiv acuzatii de ilegalitate. Si?

Eu nu ma plang, cred ca ai inteles gresit. Eu l-am tras de maneca pe cel care a inghitit de buna o poza facuta pe calculator, ca sa-i reduc din socul pe care l-ar putea avea mai tarziu in fata realitatii.

S-au facut atatea tampenii urbanistice si arhitecturale in tara asta, inclusiv dupa revolutie, si inclusiv in ciuda unor proteste, unele chiar serios sustinute, incat eu consider ca ar trebui sa fiu exagerat de... naiv incat sa mai cred in asemenea mecanisme de lupta.

In privinta Palasului, eu cred ca sunt multi ieseni care-l vor considera o reusita.

Da, în fotoşop o faci şi pe baba cloanţa să arate bine...
:lol:

Păi tocmai asta e, că eu mă așteptam la ceva mult mai rău de când au schimbat proiectul inițial. Atunci am zis gata, s-a dus totul și o să se aleagă praful. De ce să nu recunosc, îmi plăcea foarte mult proiectul la început și încă îmi mai place într-o oarecare măsură, deși acum urăsc unele 'îmbunătățiri' aduse ulterior proiectului. Nu mă aștept să fiu șocat mai târziu de cum va ieși, deoarece m-am obișnuit cu ideea că aproape orice proiect din România va ieși mereu 'îmbunătățit', 'improvizat', etc... oricum vrei dar nu ca pe schița originală. Dar aici bag mâna în foc și cred că va arăta din ce în ce mai bine pe măsură ce prinde contur.

Iar acum să zicem că ar fi suspendat cineva lucrările, asta ar fi îmbunătățit cumva situația sau ar fi rămas un șantier în centrul Iașului? Prefer proiectul finalizat decât șantierul.

Palas:
http://farm7.static.flickr.com/6184/6074865390_82349f93f5_b.jpg (http://www.flickr.com/photos/66725041@N07/6074865390/)
P1080914 (http://www.flickr.com/photos/66725041@N07/6074865390/) by silvyu_15 (http://www.flickr.com/people/66725041@N07/), on Flickr

http://farm7.static.flickr.com/6182/6074326337_2dc5df2274_b.jpg (http://www.flickr.com/photos/66725041@N07/6074326337/)
P1080915 (http://www.flickr.com/photos/66725041@N07/6074326337/) by silvyu_15 (http://www.flickr.com/people/66725041@N07/), on Flickr


Ce se construieste aici? unde se pare ca sunt in urma tare... :)

Asta nu e cumva una din cladirile "ilegale" ( pe motiv ca e prea aproape de Palat) ?

... Prefer proiectul finalizat decât șantierul.

Cu asta sunt de acord si eu.

Un articol mai vechi, dar care ne-a promovat:

http://www.financiarul.ro/2010/09/24/revolta-pornita-pe-net-dupa-reabilitare-palatul-culturii-a-ajuns-sa-straluceasca-precum-castelele-romilor-din-ciurea/

^^ A fost, a fost. Daca nu aici,atunci pe Historical buildings.:)

Mi se rupe inima cand ii vad pe oamenii astia. Imi imaginez ca asa erau si romanii nostri pe la inceputul anilor `90.

http://newsiasi.ro/eveniment/actualitate/conflict-de-munca-pe-santierul-de-la-palas-chinezii-revoltati-de-salarii-mici-au-facut-scandal.html

Se lucreaza intr-un ritm din ce in ce mai accelerat. Eu trec seara/noaptea pe acolo ...si vad ca se misca macaralele mai ceva ca in timpul zilei ... in plus ... si la hotelul facut de fene grup se lucreaza rapid (au ajuns deja la P+7). Incep sa fiu convins ca pana in noiembrie, circula din ce in ce mai multe zvonuri ca atunci s-ar deschide complexul, jumatate va fi deschis si cealalta jumatate va fi la rosu - incat sa nu produca disconfort celorlalti si sa se poata lucra pe timp de iarna la interioare.

Poze cu Gradina Palas & company :) de pe la mijlocul lui august

http://suntcurios.ro/gradinapalas/6.jpg

http://suntcurios.ro/gradinapalas/7.jpg

http://suntcurios.ro/gradinapalas/2.jpg

http://suntcurios.ro/gradinapalas/3.jpg

http://suntcurios.ro/gradinapalas/4.jpg

http://suntcurios.ro/gradinapalas/5.jpg

http://suntcurios.ro/gradinapalas/1.jpg

http://suntcurios.ro/gradinapalas/8.jpg

http://suntcurios.ro/gradinapalas/9.jpg

(sursa Facebook)

Poze cu Gradina Palas & company http://www.skyscrapercity.com/images/smilies/smile.gif de pe la mijlocul lui august

chiar seamana cu render-urile :banana:

http://www.palasiasi.ro/upload/large/39_gradina_Gradina_publica_Palas_1.jpg
http://www.palasiasi.ro/upload/large/39_gradina_Gradina_publica_Palas_3.jpg

Bine ai venit pe SSC! Iti multumesc foarte mult pentru poze. Cred ca o sa arate bine gradina si vederea din turnul Palas este impresionanta!

^^ Foarte tare! Multumim pt pozele dintr-o noua perspectiva! Sa inteleg ca ai fost pe santier? Eu cred ca gradina va fi unul din putinele cazuri in care realitatea depaseste renderele, Baietii din Italia sunt profesionisti in domeniu . :cheers::banana:

Am trecut astazi prin zona cu bicicleta si am facut cateva poze, insa doar de pe o latura a santierului. Va urmaresc de foarte mult timp insa azi am spart gheata :wave:

Hotelul lui Fenechiu avanseaza foarte repede, se lucreaza cu spor:
http://img594.imageshack.us/img594/9186/71058762.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/594/71058762.jpg/)

Uploaded with ImageShack.us (http://imageshack.us)
http://img853.imageshack.us/img853/1080/47567677.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/853/47567677.jpg/)

Uploaded with ImageShack.us (http://imageshack.us)
O vedere a santierului cu turnul in spate:
http://img89.imageshack.us/img89/5563/68905779.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/89/68905779.jpg/)

Uploaded with ImageShack.us (http://imageshack.us)