Vista Garden Located at the side of Pra khanong Klong in Sukhumvit soi 71 with only 10 mins walk from the BTS station.Featuring two tropical-bali style highrise residential ranking from 17 to 23 floors. each provide seperate access to the car-parking building which situated seperately behind the towers.

Unitsize ranking from 49 to 122 Sq. Meters and 2 penhouses with 500 Sq. mters space. The price also started from 1.69 million to the penhouse tag at 19 million.

Th constrcution schduled to starts in September this year and will finished in late December 2006.

Rendering :...sorry fo rthe bad quality images, they r scanned...

http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/500/1310Vista_Garden.JPG

Map :

http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/500/1310Vista_Garden_map.JPG

Here u go....

http://www.vista.bjj.co.th/images/vista_bul.jpg

Map :

http://www.vista.bjj.co.th/images/vistamap_240304.gif

BTS プラカノン駅から徒歩１０分、ジャスコから徒歩９分。
お車でスクムビット ソイ６３方面から来た場合、ソイ７１を通り過ぎて
橋の上をラムインドラ高速入口方面へ左折、料金所の手前をUターンして
現地です。スクムビット通りをバンナー方面から来た場合、ソイ５０
を左折、ラムインドラ高速入口を右折し、料金所の手前をUターン。
高速をラムインドラ方面から来た場合、スクムビット５０出口で降り、
ソイ５０に出たところ（三叉路）でUターン、料金所の手前を再びUターン。

Here is the official site, just dont understand Japanese.......:D, probably this project only for those Japanese expats I guess......

http://www.vista.bjj.co.th/index.html

thai style building ;)

Looks more Balish........But In my Opinion, it looks quite good, not so easy to design highrise that reflects thi kind of feeling......:)

Looks more Balish........But In my Opinion, it looks quite good, not so easy to design highrise that reflects thi kind of feeling......:)

yeah bali ;)

I like brown/beige towers.. and applaud them for adding the local (or Bali) touch to the top :)

Wow...I'm glad ..now the area near my house is getting better. :)

Wow...I'm glad ..now the area near my house is getting better. :)


Oh yeah......near your house!!!...:D

We still need more of that. :)

We still need more of that. :)

I think we need 3-4 towers around baiyoke 2 over 300 meters :D

I think we need 3-4 towers around baiyoke 2 over 300 meters :D

That would make Baiyoke totally disappear...:(

oohh ok make them 200 meters tall :D

yeh, 200 should do better...:)

looks so good.. :) like thai+bali style :D

The Problem is, This 2 towers wont be visible in the skyline at all......no mercy in Sukhumvit skyline, only talls can stan-out..

The Problem is, This 2 towers wont be visible in the skyline at all......no mercy in Sukhumvit skyline, only talls can stan-out..
because these two are located pretty far from the towncenter?
i don't think there are that many tall bldg. around that area?

no no Sukumvit 71 area sucks .I wish it will improve someday. :(

Nah, not many skyscrapers in that area.....It's pretty much outskirt of Sukhumvit area. Most developments there are either mid-sized residential towers or detached housing projects...

Wow! Japanese!!

BTS プラカノン駅から徒歩１０分、ジャスコから徒歩９分。
It says, it takes 10 minutes to walk to prakanon BTS station, 9 minutes to walk to JUSCO.

:D

Is JUSCO a supermaket or what?

Yeh, Jusco Super Market...:)

Chad,　ありかと！(arikato!)

:D

Yay !!...;)

ありがと :)

whats that mean, Aqua ?

arigato :)

Arigato go saimusste....?

it looks nice!! You better get some good u/c shots when it starts! i can't wait!

I still not sure about the location lah....not so familiar with that area...:D

VISTA GARDEN: Project’s first tower already sold-out

Itthi C Tan

Vista Garden is the latest project on Sukhumvit Road’s prime areas based around Sukhumvit Soi 71 in Phra Khanong.

The developer, Saranya Property, has plans for a two-tower high-rise that shares a podium housing a swimming pool and club house. The residential project on three rai of land will contain, in all, about 270 units.

The first tower, which rises 17 floors and contains 125 units, is currently on sale with prices starting from Bt1.67 million for a 49-square-metre unit. The prices are available only for the current promotion period as the normal rate is Bt1.83 million for a one-bedroom unit on the lower floors.

The two-bedroom units are 74 square metres and start from Bt2.75 million. The three-bedroom units are 114-122 square metres and sell for between Bt4.95 million and Bt5.5 million.

The price per square metre in between Bt35,000 and Bt45,000, considerably more reasonable than units for sale near Ekamai (Sukhumvit 63) and Thong Lor (Sukhumvit 55).

The location of Vista Garden is, however, somewhat complicated as it is quite a distance off the main road on Soi Pridi Panomyong 2. One way to get there is by cutting off from Phra Khanong Bridge, veer left, then turn left again before the tollgate, but as traffic congestion can be chronic along the bridge, that option may not always be the fastest.

The other negative is that the area is largely a low-income site packed with shophouses and semi-slum dwellings. However much of the area has also been cleared in recent years by landowners to capitalise on what they see as a speculative surge into this once low-rent sector.

Vista Garden units will overlook the Second Stage Expressway as well as the traffic-clogged Phra Khanong area, as the Sukhumvit Road-Rama IV intersection has long held the trophy as one of the most absurdly jammed points on Sukhumvit.

Air pollution should reach levels of concern soon, almost as dangerous as Beijing, which currently has the world’s worst air.

Because Vista Garden is located half kilometre off Soi 71, it does not feel the brunt of Sukhumvit Road’s infamous gridlock. Certainly for people who work in the Phra Khanong area itself, the site is more than ideal.

Also, with the kind of real estate prices being charged in the Ekamai-Thong Lor area, valuations here are less exacting and more affordable.

There are two model units available for show at the site, a one-bedroom (49 square metre) and a two-bedroom (74 square metre), which of course carries extras such as built-in closets and finishings that do not come with the quoted prices.

What buyers will receive during the promotion period, however, are air-conditioning units and a kitchen set.

The first three floors of the building are set aside for car parking. The recreational grounds are on the third floor and the residential units are constructed starting from the fourth floor.

Maintenance fees have been set at Bt30 per square metre, or roughly Bt1,500 a month for a one-bedroom unit. The sinking fund will be calculated at Bt500 per square metre.

The completion date for the building is set for the second quarter of 2006, roughly 18 months from now.

Source : THE NATION/Instyle : Oct 18, 2004

Project Details:

Project name: Vista Garden

Housing type: High-rise residential condominium

Location: Soi Pridi Panomyong 2, off Sukhumvit Soi 71, Phra Khanong

Developer: Saranya Property (2002) Co Ltd

Marketing agent: Harrison Realty

Bank sponsorship: Krungthai Bank

Total area of estate: 3 rai

Number of towers: Two

Height: 17 floors (Tower 1) and 23 floors (Tower 2)

Number of units: 270

Price: Bt1.67 million to Bt5.5 million

Size of units: 49 to 122 square metres

Completion date: Second quarter of 2006

Monthly maintenance fee: Bt30 per square metre

Sinking fund: Bt500 per square metre

Contact Number: (02) 711 1199

Oct 25, 2004 :

Note : Pilling work underway

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC08522copy.jpg

Mar 21, 2005 :

Crain at the site , KTECH is the main contractor

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Bank/DSC01312.jpg

Apr 10, 2005 :

Note : rising !!!

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Bank/DSC01601.jpg

Showroom :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Bank/DSC01624.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Bank/DSC01621.jpg

Apr 12, 2005 :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Bank/DSC01618.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Bank/DSC01620.jpg

'สรัญญา' จับมือยุ่นทุ่มหมื่นล้าน ผุดศูนย์ธุรกิจใหม่ย่านสุขุมวิท71

"สรัญญา"บริษัทพัฒนาที่ดินน้องใหม่ ควงกลุ่มทุนจากแดนอาทิตย์อุทัย "คิวาโซไก" ทุ่ม 10,000 ล้านผุด ศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ครบวงจรเนื้อที่ 60 ไร่ ที่สุขุมวิท 71 ในปี2ปีนี้ หลังประสบความสำเร็จจากโครงการอาคารชุดวีต้า การ์เด้น และซ็อปตึกต่อจากกรมบังคับคดีมูลค่า 2,000ล้านมาพัฒนาอาคารชุด-พล่าซาต่อ ส่วนยอดขาย"วีต้า การเด้น"ฉลุยคาดก่อสร้างแล้วเสร็จทั้งโครงการปี 49

นาย ชนะ นันทจันทูล รองประธานกรรมการบริหาร บริษัทฮาริสัน จำกัด(มหาชน) ในฐานะบริษัทรับบริหารงานขายให้กับ บริษัท สรัญญาพร็อพเพอร์ตี้ (2002) จำกัด เปิดเผยกับ"ฐานเศรษฐกิจ"ว่า บริษัท สรัญญา พร็อพเพอร์ตี้ (2002 ) จำกัด ได้มีแผนลงทุนร่วมกับ บริษัท คิวาโชไก จำกัด พัฒนาโครงการศูนย์ธุรกิจแห่งใหม่ครบวงจร บริเวณสุขุมวิท 71 จำนวน 60 กว่าไร่ ซึ่งเป็นของบริษัทสรัญญาฯ ซึ่งเดิม เป็นแปลงที่ดินผืนเดียวกับโครงการอาคารอาคารชุด วีต้า การ์เด้น ที่อยู่ระหว่างการขายและดำเนินการก่อสร้าง รวม 100กว่าไร่ แต่เนื่องจากการทางพิเศษแห่งประเทศไทย(กทพ.) ได้เวนคืนที่ดินไปเพื่อก่อสร้างทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ดังนั้น จึงเหลือแปลงที่ดินจำนวน 60 ไร่ดังกล่าว อยู่ห่างจากทางด่วนและโครงการอาคารชุดวิสต้า การ์เด้นไม่มาก

ทั้งนี้ โครงการศูนย์ธุรกิจครบวงจรดังกล่าว จะเริ่มดำเนินการได้หลังจากพัฒนาโครงการวิสต้าการ์เด้นฯเสร็จเรียบร้อยแล้วคาดว่าจะเริ่มดำเนินการได้ในปี 2550 โดยใช้ระยะเวลาพัฒนาไม่ต่ำกว่า 3-5 ปี โดยใช้งบประมาณทั้งสิ้นไม่ต่ำกว่า10,000ล้านบาท ภายในโครงการประกอบด้วย ที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบและแนวสูง โครงการพัฒนาเชิงพาณิชย์ อาคารสำนักงาน โรงเรียนนานาชาติ ศูนย์ราชการ คอมเพล์กซ์ ฯลฯ ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างเจรจากับโรงเรียนนานาชาติแห่งหนึ่งเพื่อเข้ามาร่วมในโครงการดังกล่าวแล้ว

นอกจากนี้ ส่วนของสถารณูปโภค บริษัทสรัญญาฯอยู่ระหว่างเจรจากับทางกรุงเทพมหานคร เพื่อบริจากที่ดินบางส่วนของโครงการ เพื่อก่อสร้างและขยายถนนให้มีความกว้างมากขึ้น ตลอดจนเจรจากับการทางพิเศษแห่งประเทศไทย(กทพ.) เพื่อก่อสร้างทางด่วนเชื่อมต่อมาลงที่โครงการ เพื่อรองรับปริมาณการจราจรที่จะเกิดขึ้นในอนาคตและเพื่ออำนวยความสะดวกสำหรับผู้ประกอบการและผู้บริโภคที่จะเข้ามาอยู่ในโครงการดังกล่าวอีกด้วย สำหรับโครงการอาคารชุด วีสต้าการ์เด้นบริษัทรับเป็นผู้บริหารการขายขณะนี้มียอดขายคืบหน้าไปมากแล้วคือ อาคารบีมียอดขายไปแล้ว 90 % อาคาร ซีมียอดขายไปแล้ว 10 %

ในขณะที่นาง ศรัญญา แตงใบ กรรมการผู้จัดการ บริษัท สรัญญาพร็อพเพอร์ตี้ (2002) จำกัด กล่าวว่า ได้เปิดตัว โครงการคอนโดมิเนียมภายใต้ชื่อวิสต้าการ์เด้น สุขุมวิท 71 ซึ่งเป็นโครงการในสไตล์การอยู่อาศัยแบบตะวันออก พร้อมความเป็นส่วนตัวพื้นที่รวม 4 ไร่ มูลค่าโครงการประมาณ 1,000 ล้านบาท ตัวโครงการประกอบด้วยอาคารที่พักอาศัยรวม2 อาคาร คืออาคารบี สูง 16 ชั้นจำนวน 125 ยูนิต ขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 49-250 ตารางเมตร ราคา 2.1-12ล้านบาท และอาคารซี สูง 22 ชั้น จำนวน 160 ยูนิต ขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 47 –234 ตารางเมตร ราคา 2.1-13 ล้านบาท ส่วนอาคารเอ จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางมีพื้นที่รวมปีรวมประมาณ 1,620 ตารางเมตร ขณะนี้โครงการอยู่ระหว่างการก่อสร้างคาดว่าส่วนอาคารบีจะแล้วเสร็จประมาณกลางปี 2549 ในขณะที่อาคารซีจะก่อสร้างเสร็จประมาณปลายปี 2549

อย่างไรก็ดี ส่วนของอาคารบี มียอดขายไปแล้วประมาณ 90 % ซึ่งในวันที่ 29 พฤษภาคม 2548ที่จะถึงนี้บริษัท ได้จัดโปรโมชั่นพิเศษฉลองปิดการขายอาคารบี ด้วยการมอบส่วนลดเงินดาวน์สูงถึง 50 % เฉพาะในส่วนของอาคารดังกล่าว นอกจากนี้แล้วบริษัทยังได้ซื้ออาคารสูง 48 ชั้น ต่อจากกรมบังคับคดี ที่บริเวณซอยทองหล่อ มูลค่า 2,000 ล้านบาท เพื่อพัฒนาต่อในรูปแบบอาคารชุด พลาซ่า ฯลฯ ในอนาคตอันใกล้

wow..great!

The RS Thonglo finally has the new bright future owner! :okay:

http://www.thai3dviz.com/mpn/gallery/gallery/Architecture/condo.jpg

^
what is that project?

It's Vista Garden!, just a night rendition.

Here u go....

http://www.vista.bjj.co.th/images/vista_bul.jpg

Map :

http://www.vista.bjj.co.th/images/vistamap_240304.gif

BTS プラカノン駅から徒歩１０分、ジャスコから徒歩９分。
お車でスクムビット ソイ６３方面から来た場合、ソイ７１を通り過ぎて
橋の上をラムインドラ高速入口方面へ左折、料金所の手前をUターンして
現地です。スクムビット通りをバンナー方面から来た場合、ソイ５０
を左折、ラムインドラ高速入口を右折し、料金所の手前をUターン。
高速をラムインドラ方面から来た場合、スクムビット５０出口で降り、
ソイ５０に出たところ（三叉路）でUターン、料金所の手前を再びUターン。

May 25, 2005 :

Note : Crains at the site

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/veranda/DSC03869.jpg

สุขุมวิท71ยังขายดีผุดคอนโดใหม่พันล.

สรัญญาพร็อพเพอร์ตี้ เปิดตัวคอนโด มิเนียมยุคใหม่ วิสต้า การ์เด้น สุขุมวิท 71 มูลค่ารวม 1,000 ล้านบาท ดึงคอนเซ็ปต์สไตล์อยู่อาศัยแบบตะวันออก พร้อมระบบสาธารณูปโภคโครงการครบครัน เผยโปรโมชั่นพิเศษสุดส่วนลดเงินดาวน์ 50% เฉพาะวันเปิดโครงการ 29 พฤษภาคมนี้เท่านั้น

นางศรัญญา แตงใบ กรรมการผู้จัดการ บริษัท สรัญญาพร็อพเพอร์ตี้ (2002) จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทฯ ได้เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมในชื่อ วิสต้า การ์เด้น สุขุมวิท 71 ซึ่งเป็นโครงการในสไตล์การอยู่อาศัยแบบตะวันออกพร้อมความเป็นส่วนตัว บนพื้นที่รวมประมาณ 4 ไร่ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 1,000 ล้านบาท

ตัวโครงการประกอบด้วย อาคารที่พักอาศัยรวม 2 อาคาร คือ อาคาร B สูง 16 ชั้น จำนวน 125 ยูนิต ขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 49-250 ตารางเมตร ราคา 2.1-12 ล้านบาท และอาคาร C สูง 22 ชั้น จำนวน 160 ยูนิต ขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 47-234 ตารางเมตร ราคา 2.1-13 ล้านบาท ส่วนอาคาร A จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางมีพื้นที่รวมประมาณ 1,620 ตารางเมตร ปัจจุบันโครงการอยู่ระหว่างการก่อสร้าง โดยคาดว่าในส่วนอาคาร B จะแล้วเสร็จประมาณกลางปี 2549 ในขณะที่อาคาร C จะก่อสร้างเสร็จประมาณปลายปี 2549

สำหรับรูปแบบโครงการ เน้นความเรียบง่ายในสไตล์การอยู่อาศัยแบบตะวันออก ด้วยพื้นที่ขนาด 1-3 ห้องนอน และเพนท์เฮ้าส์ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการอย่างครบครัน อาทิ สวนธรรมชาติในสไตล์ ทรอปิคอล ร้านอาหาร โยคะ แอโรบิก มินิมาร์ท ห้องซักรีด ห้องชมภาพยนตร์ สระว่ายน้ำแบบฟรีฟอร์มขนาดใหญ่ ห้องซาวน่า ฟิตเนส และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมมีรถรับ-ส่งไปยังสถานีรถไฟฟ้า บีทีเอส พระโขนง-อ่อนนุช

"เราเน้นรูปแบบโครงการในสไตล์เรียบง่าย เหมาะกับชีวิตที่ทันสมัยของคนรุ่นใหม่ โดยขนาดพื้นที่ในแต่ละยูนิตจะมีขนาดที่ไม่ใหญ่มาก แต่เน้นไปที่การจัดฟังก์ชันของห้องให้มีพื้นที่ใช้สอยมากที่สุด"

นางศรัญญากล่าวว่า โครงการวิสต้า การ์เด้น มียอดขายในส่วนอาคาร B ประมาณ 90% โดยมี บริษัท ฮาริสัน จำกัด (มหาชน) เป็นผู้บริหารด้านงานขาย ซึ่งในวันที่ 29 พฤษภาคม 2548 บริษัทได้จัดโปรโมชั่นพิเศษฉลองปิดการขายอาคาร B ด้วยการมอบส่วนลดเงินดาวน์สูงถึง 50% เฉพาะในส่วนของอาคารดังกล่าว นอกจากนี้ยังมีการโฆษณาและประชาสัมพันธ์ผ่านสื่อต่างๆ โดยเฉพาะป้ายโฆษณาในพื้นที่รอบโครงการ และใจกลางเมือง

อนึ่ง บริษัทสรัญญาพร็อพเพอร์ตี้ฯ ก่อนหน้านี้มีผลงานในการพัฒนาโครงการอสังหาฯมาแล้วหลายแห่ง ได้แก่ โครงการ เดอะพีค คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น ในซอยสุขุมวิท 15 โครงการ อีโบนี่ คอนโดมิเนียมสูง 33 ชั้น ตั้งอยู่ในโครงการเพรสซิเด้นท์พาร์ค สุขุมวิท 24 โรงแรมลีลา อินน์ สูง 5 ชั้นในซอยนานา และโรงแรมแก่นจันทร์ จังหวัดเพชรบุรี

Source : Matichon/Prachachat : May 25, 2005

วิสต้า การ์เด้น สุขุมวิท 71 คอนโดฯสไตล์รีสอร์ตแนวรถไฟฟ้า

คอลัมน์ เยี่ยมโครงการ
โดย อนุลักษณ์ คงบัว

ขึ้นชื่อว่าโซน "สุขุมวิท" ยังคงเป็นทำเลเนื้อหอมที่บริษัทพัฒนาเข้าคิวเปิดตัวโครงการกันต่อเนื่อง ล่าสุดเป็นคิวของบริษัท สรัญญา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ที่เพิ่งเปิดโครงการ "วิสต้า การ์เด้น" คอนโดมิเนียมใหม่แกะกล่องล่าสุดริมถนนสุขุมวิท 71 ไปหมาดๆ

"สรัญญา พร็อพเพอร์ตี้" ไม่ใช่หน้าใหม่ในวงการ เคยสร้างสีสันกับงานพัฒนาตึกสูงมาแล้วหลายโปรเจ็กต์ ไม่ว่าจะเป็นโครงการคอนโดฯเดอะพีค สุขุมวิท 15 อีโบนี่ คอนโดมิเนียม ในโครงการเพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24 และโรงแรมลีลาอินน์ ในซอยนานา เรียกว่ารู้ใจคนซื้อคอนโดฯเป็นอย่างดี

บรรยากาศของคอนโดฯที่สะท้อนผ่านม็อกอัพรูม (ห้องตัวอย่าง) ที่ตกแต่งไว้อย่างสวยงาม บ่งบอกได้ทันทีว่าเป็นการเน้นตกแต่งแบบสไตล์รีสอร์ตผสมกลิ่นอายตะวันออก

การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ดูเหมาะสม สวยงาม และเป็นสัดส่วนลงตัว เหมาะกับคนรุ่นใหม่ที่ชอบมีรสชาติชีวิตในแง่มุมที่หลากหลาย สังเกตจากการวางแบบห้องในส่วนต่างๆ ให้มีความสะดวกในการใช้สอยได้อย่างเต็มที่

"เราเน้นรูปแบบโครงการในสไตล์เรียบง่าย เหมาะกับชีวิตที่ทันสมัยของคนรุ่นใหม่ แต่ละยูนิตจะมีขนาดไม่ใหญ่ แต่เน้นไปที่ฟังก์ชันการใช้สอยมากกว่า รวมถึงบรรยากาศซึ่งเราเน้นมากให้สมกับชื่อโครงการที่แปลว่าสวนแห่งทัศนียภาพ เพราะอยากให้โครงการนี้เป็นเหมือนมุมมองใหม่บนถนนสุขุมวิท" สรัญญา แตงใบ เอ็มดีสาวเจ้าของโครงการบอกอย่างภูมิใจ

โครงการนี้แบ่งออกเป็น 4 อาคาร บนเนื้อที่ 4 ไร่ ส่วนแรกโซนพักอาศัย 2 อาคาร รวม 285 ยูนิต แบ่งเป็นทาวเวอร์ B สูง 16 ชั้น จำนวน 125 ยูนิต มีให้เลือกตั้งแต่ห้องขนาดพื้นที่ใช้สอย 49-250 ตารางเมตร ส่วนทาวเวอร์ C สูง 22 ชั้น จำนวน 160 ยูนิต ขนาดพื้นที่ใช้สอย 47-234 ตารางเมตร อีก 2 อาคาร คือ ทาวเวอร์ A และ D แบ่งออกเป็นพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ลานจอดรถ ศูนย์ฟิตเนส ลานกิจกรรม ฯลฯ

ด้านราคาเริ่มต้นที่ 2.1 ล้านบาท ไปจนถึง 13 ล้านบาท รวมมูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท บวกลบแล้วราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 40,000 กว่าบาทต่อตารางเมตร ถือว่าไม่แพงจนเกินไป พร้อมให้มืออาชีพอย่างบริษัท ฮาริสัน จำกัด (มหาชน) เข้ามาช่วยขาย

ส่วนคนที่อยากใช้ชีวิตแบบหรูหรามีระดับ ก็มีห้องเพนต์เฮาส์ให้เลือก พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ รถบริการรับ-ส่งถึงสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสพระโขนง-อ่อนนุช เซาน่า สวนสไตล์ทรอปิคอล ร้านอาหาร โยคะ แอโรบิก ห้องซักรีด ห้องชมภาพยนตร์ ฯลฯ

"ล่าสุดทาวเวอร์ B เรามียอดจองแล้ว 90% เหลืออีก 9 ยูนิตสุดท้าย ส่วนทาวเวอร์ C มียอดจองแล้วประมาณ 10% ซึ่งทั้ง 2 ตึกจะพร้อมเข้าอยู่ได้ในช่วงไตรมาสที่ 3-4 ปีหน้า"

นับเป็นอีกสีสันของคอนโดฯในทำเลสุขุมวิทปลายๆ อยากใช้ชีวิตเกาะติดแนวรถไฟฟ้ารับรองไม่ผิดหวัง !!!

Source : Matichon/Prachachat : Jun 1, 2005

คอนโด"วิสต้า การ์เด้น"

ไลฟ์สไตล์กลิ่นอายตะวันออก

ตลาดคอนโดมิเนียมบนถนนสุขุมวิทอีกทำเลทองที่มีกระแสตอบรับจากผู้บริโภคอย่างต่อเนื่อง เพราะเป็นศูนย์กลางย่านธุรกิจที่สำคัญ แวดล้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อาทิ ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล ระดับแนวหน้าของเมืองไทย การคมนาคมสะดวกสบายอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสพระโขนง-อ่อนนุช มอเตอร์เวย์ สามารถเข้าออกได้ทั้งจากถนนพัฒนาการ รามคำแหง พระราม 9 และศรีนครินทร์

โครงการคอนโดมิเนียม"วิสต้า การ์เด้น"สุขุมวิท 71 ถือเป็นอีกทางเลือดหนึ่งของกลุ่มที่ชอบไลฟ์สไตล์สมัยใหม่แบบตะวันออกพร้อมความเป็นส่วนตัวอย่างแท้จริง พร้อมระบบสารธารณูปโภคโครงการครบครัน โดยขนาดพื้นที่ในแต่ละยูนิตจะมีขนาดที่ไม่ใหญ่มาก แต่เน้นไปที่การจัดฟังก์ชันของห้องให้มีพื้นที่ใช้สอยมากที่สุด ขณะที่ส่วนของราคาก็ไม่สูงมากเมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆโดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการที่อยู่ใจกลางเมือง

การออกแบบโครงการ เน้นความเรียบง่ายในสไตล์การอยู่อาศัยแบบตะวันออก ด้วยพื้นที่ 1-3 ห้องนอน และเพนท์เฮ้าส์ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการอย่างครบครัน อาทิ สวนะรรมชาติสไตล์ ทอรปิคอล ร้านอาหาร โยคะ แอโรบิค มินิมาร์ท ห้องซักรีด ห้องชมภาพยนต์ สระว่ายน้ำแบบฟรีฟอร์มขนาดใหญ่ ห้องซาวน่า ฟิสเนส และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมมีรถรับ-ส่ง ไปยังสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส พระโขนง-อ่อนนุช

ที่สำคัญที่สุดสำหรับผู้ที่อยู่อาศัยในโครงการนี้สามารถเดินทางไปยังสถานที่ต่างๆได้อย่างสะดวกสบาย เพราะใช้เวลาเพียงไม่เพียงกี่นาทีจากโครงการก็สามารถไปถึงจุดมุ่งหมายได้อย่างง่ายดาย อาทิ เทสโก้โลตัส สาขาอ่อนนุช ห้างสรรพสินค้า ดิ เอ็มโพเรียม หรือแม้แต่สนามบินสุวรรณภูมิ เป็นต้น นอกจากนี้ผู้อาศัยอยู่ในโครงการยังสามารถเดินทางโดยระบบทางด่วนพระราม 9 รามอินทรา ซึ่งอยู่ใกล้กับโครงการ

สำหรับ โครงการ "วิสต้า การ์เด้น" สุขุมวิท 71 สร้างบนเนื้อที่รวมทั้งหมดประมาณ 4 ไร่ มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท ตัวโครงการประกอบด้วย อาคารที่พักอาศัยรวม 2 อาคาร คือ อาคาร B สูง 16 ชั้น จำนวน 125 ยูนิต ขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 49-250 ตารางเมตร ราคา 2.1-12 ล้านบาท

อาคาร C สูง 22 ชั้น จำนวน 165 ยูนิต ขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 47-234 ตารางเมตร ราคา 2.1-13 ล้านบาท ส่วนอาคาร A จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางมีพื้นที่รวมประมาณ 1,620 ตารางเมตร ปัจุบันโครงการอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง โดยคาดว่าในส่วนอาคาร B จะแล้วเสร็จประมาณกลางปี 2549 ในขณะที่อาคาร C จะก่อสร้างเสร็จประมาณปลายปี 2549 ทั้งนี้ในปัจจุบันโครงการ วิสต้า การ์เด้น คอนโดสไตล์อาศัยแบบตะวันออก โดยมี บริษัท ฮาริสัน จำกัด(มหาชน )เป็นผู้บริหารด้านงานขาย

สำหรับผู้ที่สนใจสามารถแวะชมห้องตัวอย่างและจับจองซื้อเป็นเจ้าของได้ที่โครงการ วิสต้า การ์เด้น สุขุมวิทย 71

Source : Siam Turakij : June 3, 2005

i like the design.............
looks really cozy.........

Me too....lovely design.

Despite the positive tone of some of the marketing pieces (er, sorry "articles") in the press, isn't Vista Garden a project in some kind of trouble? The project that was (is?) offering 50% discounts as reported in some of the press? There is certainly a big billboard by Onnuj skytrain advertising this.

Personally, I don't think a nice design can compensate for a pretty dodgy location. Pra Kanong is a densely populated low class area with no redeeming aspects and traffic is HELL even by BKK/Sukhumvit standards. Not the part of town to be parting with 3 million baht...

Nope, funny thing is...50% Discount is "ONLY" for the booking fee...;)

วิสต้า การ์เด้นท์ ปิดขายเฟสแรก หลังลดดาวน์50%

นางศรัญญา แตงใบ กรรมการผู้จัดการ บริษัท สรัญญา พร็อพเพอร์ตี้ 2002 จำกัด เปิดเผยว่าหลังการเปิดขายโครงการ วิสต้า การ์เด้นท์ สุขุมวิท 71 เมื่อต้นปี 2548 ปัจจุบันสามารถทำยอดขายได้ 100% ในส่วนของอาคาร B หลังจากบริษัทได้จัดโปรโมชั่น Vista Grand Sale 50% โดยมอบส่วนลดเงินดาวน์ 50% ในวันที่ 29 พฤษภาคม 2548 ที่ผ่านมา ทำให้มีผู้สนใจเข้ามาจองโครงการเป็นจำนวนมาก

โดยในวันดังกล่าวมียอดจองเข้ามามากกว่า 20 ยูนิต ทำให้ต้องมีการเปิดขายในส่วนของอาคาร C เร็วกว่าที่กำหนดไว้ ขณะนี้ มียอดจองอาคาร C แล้วกว่า 15%

เหตุผลที่โครงการได้รับความสนใจ และสามารถปิดการขายได้อย่างรวดเร็วนั้น เพราะรูปแบบโครงการที่สามารถตอบสนองความต้องการของกลุ่มเป้าหมาย พร้อมระบบสาธารณูปโภคที่ครบครัน นอกจากนี้ ในส่วนของราคาก็มีการตั้งราคาที่ไม่สูงมากนัก โดยเฉลี่ยอยู่ที่ไม่เกิน 45,000 บาทต่อตารางเมตร ทำให้กลุ่มเป้าหมายมีกำลังซื้อที่เพิ่มขึ้นด้วย

"ถือว่าโครงการเราประสบความสำเร็จอย่างดีเยี่ยม ทั้งๆ ที่ปัจจุบันมีโครงการคอนโดมิเนียมกลางเมืองเกิดขึ้นใหม่หลายโครงการ จุดเด่นสำคัญอยู่ที่รูปแบบโครงการที่ตอบสนองความต้องการของตลาด ทำเลที่ตั้ง และที่สำคัญ เราได้ดำเนินการก่อนสร้างอาคารเฟส 1 แล้ว เพื่อสร้างความมั่นใจให้กับลูกค้า โดยได้ว่าจ้างบริษัทเค เทค (K-Tech) เป็นผู้รับผิดชอบการก่อสร้าง พร้อมกันนี้ ทางโครงการยังได้รับการสนับสนุนเงินกู้จากธนาคารกรุงไทย เพื่อให้โครงการสามารถดำเนินการได้ตามแผนงานที่กำหนดไว้" นางศรัญญากล่าว

สำหรับโครงการ วิสต้า การ์เด้นท์ สุขุมวิท 71 ซึ่งเป็นโครงการในสไตล์การอยู่อาศัยแบบตะวันออกพร้อมความเป็นส่วนตัวบนพื้นที่รวมประมาณ 4 ไร่ มีมูลค่าโครงการรวมประมาณ 1,000 ล้านบาท ตัวโครงการประกอบไปด้วย อาคารที่พักอาศัยรวม 2 อาคาร คืออาคาร B สูง 16 ชั้น จำนวน 125 ยูนิต มีขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 49-250 ตารางเมตร และอาคาร C สูง 22 ชั้น จำนวน 165 ยูนิต มีขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 47-234 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 2.2 ล้านบาท พร้อมพื้นที่ส่วนกลางรวมประมาณ 1,620 ตารางเมตร ปัจจุบันโครงการอยู่ระหว่างการก่อสร้างและคาดว่าอาคาร B (เฟส 1) ก่อสร้างเสร็จประมาณกลางปี 2549

ลดดาวน์50%

I told ya...;)

Sep 16, 2005 :

Tower A is rising.

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Alan/DSC05752.jpg

Jan 8, 2006 :

http://img495.imageshack.us/img495/9660/img29788zv.jpg

http://img353.imageshack.us/img353/9643/img29817ps.jpg

Mar 5, 2006 :

http://img330.imageshack.us/img330/4349/p10202402va.jpg

Oh! I can see just only one nice building, where is another tower?

Not even done yet and they started painting it already? :)
what's the hurry? :D

hehe...

Mar 25, 2006 :

The Taller Tower finally on the rise

http://img65.imageshack.us/img65/3815/p10205600zr.jpg

http://img65.imageshack.us/img65/8808/p10205623ey.jpg

http://img65.imageshack.us/img65/8673/p10205668me.jpg

http://img65.imageshack.us/img65/3815/p10205600zr.jpg
Some of the antennas look confusingly much like construction cranes from a distance. Got me excited before I had a second look :)

LOL...u r so right Jo..:D:D:D

Believe it or not, Thats how they contact The Mars.

Really? They need pretty tall cranes to do that!

:jk:

May 20, 2006 :

http://img67.imageshack.us/img67/4112/p10307258bq.jpg

http://img104.imageshack.us/img104/8780/p10307214id.jpg

Nice and warm color though for the shortet tower. Sadly, the project is just too far from Mid-bustling section of Sukhumvit Rd.

Vista Garden site nears completion

Prices almost double from 2004 when project was launched

Originally scheduled for completion this month, the Vista Garden's Tower 1 is running a little late, but only just.

Its buyers are probably relieved to see the 16-floor structure nearing completion. Sales staff expect an August or September completion.

In a market where buying "off-plan" projects, or real-estate units on paper, can be a harrowing experience, Vista Garden has demonstrated it can deliver its products more or less within an acceptable time frame.

Meanwhile, prices of its units have almost doubled.

Today, the firm is charging Bt2.99 million for the smallest 47-square-metre one-bedroom unit on the lowest floors. That comes to more than B60,000 a square metre.

Originally, a one-bedroom unit went for Bt1.67 million, or Bt35,000 a square metre, less than two years ago.

The first tower is almost sold out, said sales staff. The 22-floor Tower 2, which shares a podium with Tower 1, is about one year away from completion.

The project houses 285 mid-end condominiums on a 3-rai plot. The developer owns other plots, and there is a possibility more towers may go up in the area if this project proves successful.

With its current price tag, Vista Garden is today one of the more expensive projects beyond Sukhumvit Soi 63 (Soi Ekamai), a border many realty firms use in separating prime inner-city sites from the less-exclusive outer suburbs.

Heavy competition has been seen in the past year in these outer areas, such as Sukhumvit Soi 77 and Soi 101/1. These sites sell units for far less: less than Bt1.6 million for a one-bedroom. They are being offered by LPN, Supalai and Plus Property Partners.

Considering that Vista spends frugally on marketing expenses, the margins it commands appear hefty.

It has hired Harrison Realty Agency to provide a professional sales team that is competent, courteous and informed, which should help its image.

Visitors will note that its location is tucked deep inside a low-income community with a bustling market area forming an anchor for residents.

As such, it is quite common to find people going about in pyjamas in broad daylight, shopping for sundries and food from street vendors.

But unlike the horrid tourist area of lower Sukhumvit, the vendors here tend to be more orderly, and thus littering and foul garbage, at least during a recent visit, is almost non-existent.

Still, Vista Garden is quite a distance to get to on foot. If home-buyers are going by car, it may be better to use the back way, cutting off from the Phra Khanong Bridge, veering left and turning left again before the tollgate.

Traffic congestion here is chronic, but compared with the horrendous daily jams in Sukhumvit Soi 62 and Soi 101/1 and Soi 103 (Soi Udomsuk) or the Prompong, Asoke and Nana areas, it is not much worse.

There are two models available at the site: a one-bedroom (47 square metres) and a two-bedroom (74 square metres).

Current prices for a one-bedroom include a kitchen set and two air-conditioners, but no built-in or free-standing furniture. The first three floors of the building are a carpark, but buyers are not assigned fixed parking spaces.

Recreational facilities are on the third floor and include a swimming pool and clubhouse.

Source : THE NATION : June 19, 2006

It looks so Japanese but I am glad that it's not white!.

Jul 10, 2006 :

http://static.flickr.com/52/186174542_311a13fd19_o.jpg

Aug 5, 2006 :

Looks nice :cool:

http://static.flickr.com/97/207037776_6e848ed8c9_o.jpg

http://static.flickr.com/61/207038758_ef117f1458_o.jpg

http://static.flickr.com/79/207038759_a50e060afd_o.jpg

http://static.flickr.com/89/207038760_a071de634e_o.jpg

http://static.flickr.com/94/207038761_96ba539417_o.jpg

Yeah!!! It indeed looks nice, just love its color.

เหมือนใน render เลยอะ :)

Sep 14, 2006: :)


http://i98.photobucket.com/albums/l269/mosaic_tu/2006-09-12/P9140027.jpg


http://i98.photobucket.com/albums/l269/mosaic_tu/2006-09-12/P9140032.jpg

Oct 16, 2006::)

http://i98.photobucket.com/albums/l269/mosaic_tu/2006-10-15/Picture033.jpg

thank you for updating !

Oct 18, 2006::)


http://i98.photobucket.com/albums/l269/mosaic_tu/2006-10-17/Picture027.jpg

Oct 27, 2006:


http://i98.photobucket.com/albums/l269/mosaic_tu/2006-10-27/PA270020.jpg

Nov 28, 2006:

http://i98.photobucket.com/albums/l269/mosaic_tu/2006-11-2/PB280002.jpg

It's getting there. Thanks for bringing the updates from this far away spot Mosaic.

It's getting there. Thanks for bringing the updates from this far away spot Mosaic.
^^^my pleasure^^:)

Dec 3, 2006: another shot.


http://i98.photobucket.com/albums/l269/mosaic_tu/2006-12-02/PC030005.jpg

My Wife and I brought one of these Condos a year ago.

We were told that tower 2 would be finished and ready for occupation by the end of this month. We have now been advised that it will not be ready until July.

I insisted in a clause in the contract that gave me the option of having my money returned plus 15% interest on everything I have paid so farif the project failed to complete by the end of April this year.

18 months is a verty long time to wait. I would like to try and sell it on I feel, but the property market in BK is a bit iffy at present. Some people ae talking about a 20% drop in values of property in BK! Maybee I will try and sell it but if I cannot do so by the end of April I may well hand it back and take the money plus interest...its a pretty tight agreement I can't see a way they could wriggle out of it...besides that all the best Condos have sold and the ones remaining are now very expensive compared to what we paid..so they may well be happy to take it back...we shall see

Feb 1, 2007:


topped out:)
http://i98.photobucket.com/albums/l269/mosaic_tu/2007-02-01/P2010014.jpg

Feb 24, 2007:


http://i98.photobucket.com/albums/l269/mosaic_tu/2007-02-01/P2240009.jpg

Mar 21, 2007:


http://i98.photobucket.com/albums/l269/mosaic_tu/2007-03-10/P3210018.jpg

April 4, 2007:


http://i98.photobucket.com/albums/l269/mosaic_tu/2007-04-03/P4040022.jpg

April 16, 2007:


http://i98.photobucket.com/albums/l269/mosaic_tu/2007-04-03/P4150032.jpg


http://i98.photobucket.com/albums/l269/mosaic_tu/2007-04-03/P4150031.jpg

May 13, 2007:


http://i98.photobucket.com/albums/l269/mosaic_tu/2007-04-03/P5120014.jpg

Seems very little difference in the pictures from the beging of the year.

this condo is well behind schedule now

There are BIG PROBLEMS with this Condo now.

That crane has not moved in months.

We have invoked the clause in our contract obliging them to refund our money.

Whilst they are saying they agree that we are due our money back ,plus interest.....they have no money....they said they will pay it back in stages. I said give me my deposit and I will forgo the interest.....to which they replied they don't worry about paying the interest as they just have no choice, they have not got a baht!!!!:ohno:

I don't know if anyone else ever reads this thread ...seems like I am the ONLY person interested in it.

Would be nice if someone else made a comment...

Sorry can't comment, because Ive never heard of the developer Saranya Property (2002) Co Ltd.

This highlights the very important general rule that if you are going to buy off-plan, you should try to reduce the risks by investigating and evaluating the circumstances and reputation (and experience etc) of the developer and its shareholders/directors.

However, the pics appear to reflect that the building is entering its final stages....it's hard to believe that the financing bank or the developer investors will not eventually push (basically cough up some cash flow) to complete the project (and collect the final payments from all buyers)....

It would be pointless to try to sue and retrieve yr deposit money from the developer, because from its name (Saranya Property (2002) Co Ltd) it looks like it was incorporated just for this project....(a so-called "special purpose vehicle") .....the company probably has no other assets or revenue or activities other than the Vista Garden land and building under construction (assuming this is freehold)......all of those assets are no-doubt mortgaged to the hilt to the financing bank from the beginning....so basically no net assets...:nono:

the best course of action is to wait for completion of the unit and then press for an offset of accumulated late interest charges (due to you) against the final payment due to the developer...... :dunno:


http://www.nationmultimedia.com/specials/propertyguide/b/page11.pdf

Name: Vista Garden
Housing type: Residential condominium

Location: Soi Pridi Panomyong 2,
off Sukhumvit 71

Developer: Saranya Property (2002) Co Ltd

Marketing agent: Harrison Realty

Total area of estate: 3-rai

Number of towers: 2

Number of storeys: 16 floors (Tower One)
and 22 floors (Tower 2)

Number of units: 285

Prices: From Bt2.99 million

Size of units: From 47 square metres
Completion date: Tower One
(August/September 2006),
Tower 2 (June 2007))

Monthly maintenance fees: Bt30 per
square metre

Sinking fund: Bt500 per square metre

Contact number: (02) 711 1199



Vista Garden’s buyers are probably relieved to see its first tower, a 16-floor structure approaching completion. In a market where buying “off-plan”
projects, or real-estate units on paper, can be a harrowing experience, Vista
Garden has demonstrated it can deliver products more or less within a given
time-frame. The price of its units has almost doubled since its launch two years ago. Today, the firm is charging Bt2.99 million for the smallest 47-square-metre one bedroom apartment on the lowest floors. That
comes to more than B60,000 a square metre.

Originally, a one-bedroom unit went for Bt1.67 million or Bt35,000 a square
metre. The first tower is almost sold out, said sales staff. The second 22-floor building which shares a podium with the first is about one year away from completion. The project houses 285 mid-end condominiums on a 3-rai plot. The developer owns more land plots and there is a possibility more towers may go up in the area if this project prove successful.
Visitors will note that its location is tucked deep inside a low-income community with a bustling market area forming the anchor for residents.

Traffic congestion here is chronic, but when compared to the horrendous daily
jams on Sukhumvit, it is not much more inconveninent.
There are two model units available at the site, a one-bedroom (47 square
metres) and two bedroom (74 square metres).
Current prices for a one bedroom include a kitchen set and two air-conditioners. But there will be no built-in or free standing furniture.
The first three floors of the building are set aside for car parking. But buyers
do not have fixed parking areas. The recreational grounds are on the third
floor with a swimming pool and clubhouse.

And what happened to this place.
Are we seeing a trend developing?

Well we got all our money back, although it was by means of 4 post dated cheques which have all cleared.

Other people have not been so lucky...they want out but did not have the clause in the contract I did.

Quite a releif.....I do expect them to finish it eventually, but those occupying tower A still have no internet access, no swimming pool, no gym, etc, so it can't be a very pleasant existance there right now

03 FEB 2008

http://img.photobucket.com/albums/v208/rawin/bd%20update/IMG_2720.jpg

^^

So it's completely stopped now?

It's funny. He puts 2007 for a lot of the pics

comparing the pics of may 2007 and the new ones (feb 2008) is clearly showing some change...
at least the lower part of scaffolding is removed.

.

From my Son's Condo I can see that lights seem to be on in the stairways on Tower B.

Also the crane sometimes appears to be moving.

Maybe it will be completed...someday.

I have seen on other forums there are a lot of people still desperate to sell at well below what they paid:nuts:

August 25, 2008

looks like things are going ok (?)

http://img.photobucket.com/albums/v601/cHemon1/2008-08%20Update/IMG_8630.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v601/cHemon1/2008-08%20Update/IMG_8634.jpg

anyone know if this troubled project finished OK?