Edifican bases de nueva ciudad Costa Verde

http://img4.imageshack.us/img4/9594/costaverde156739.jpg

LUIS ALBERTO SIERRA
lsierra@laestrella.com.pa

El proyecto se desarrollará en 1.400 hectáreas, en el sector oeste.


PANAMÁ. En el distrito de La Chorrera, conocido como el dormitorio de Panamá, está despegando un desarrollo urbanístico que podría duplicar la población que tiene actualmente el área.

Los representantes de la empresa panameña Hacienda Limón decidieron destinar las alrededor de 1,400 hectáreas de una finca ganadera para dotar la zona de infraestructura, con vías, sistema eléctrico, acueducto y facilidades de comunicaciones.

El ingeniero Ramón Arias, uno de los directores del proyecto, explicó que la empresa está vendiendo los globos deterreno que cuentan con estas facilidades a promotores del sector inmobiliario, y para la edificación de la nueva ciudad, en la que se espera que vivan entre 70,000 y 100,000 personas.

Los límites del proyectado centro urbano son por el norte la carretera Panamericana, por el sur el camino de acceso a Puerto Caimito, y con la idea que haya en el futuro una vía costanera que venga desde La Cruz hacia Puerto Caimito.

Por el lado este el límite es el río Caimito, y por el lado oeste es el río Martín Sánchez.

Según el ingeniero, se contrató a un desarrollador que hizo un plan macro, el cual fue sometido según la competencia del caso al Ministerio de Vivienda, el Ministerio de Obras Públicas y de la Autoridad Nacional del Ambiente (ANAM).

El plan contempla áreas para viviendas familiares y edificios, industria, desarollos comerciales, de recreo, para instituciones y escuelas, además de una reserva forestal.

Arias señaló que cuentan con aprobación los diseños de infraestructura para Costa Verde, y que ya se han construido cerca de dos kilómetros de carretera de concreto, de cuatro vías, y que será la ruta principal de acceso por la vía Panamericana.

“Esto no lo podemos ver como una urbanización, ya que se trata de una ciudad”, dijo Arias. Explicó que para atravesar parte de la Interamericana se edificó un puente.

Según el ingeniero ha sido vendido un 20% del total del área disponible, y hay un acuerdo de venta de dos globos de terreno, el primero de ellos a Provivienda y el segundo a un grupo conformado por inversionistas de Nicaragua y Nueva York.

En el terreno adquirido por Provivienda se han construido ya alrededor de 50 viviendas.

El representante de Hacienda Limón destacó que los inversionistas extranjeros empezarán sus ventas durante la próxima edición de Expocapac.

La inversión estimada en infraestructuraen Costa Verde es de cerca de $120 millones.

Me preocupa la cantidad de arboles que se van a talar, ojala se haya hecho un buen pacto con el anam para replantar esos arboles en otro lugar

¿Costa verde? Jaja me rio del nombre por otro lado buen proyecto. Ojala sea para las clases populares.
Gracias panasky por la informacion

No sé si alegrarme o preocuparme.
¿Tanta gente?????????

Me gusta que Chorrera se desarrolle, pero no sé...

^^ mas se tala en Darien y para nada productivo

diablos, ya me imagino el apiñamiento, tanta gente dios mio :nuts:

Edifican bases de nueva ciudad Costa Verde


El plan contempla áreas para viviendas familiares y edificios, industria, desarollos comerciales, de recreo, para instituciones y escuelas, además de una reserva forestal.

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me parece mucho mas responsable que a las urbanzaciones se les dote de estos elementos mínimos para una mejor vida comunitaria, este proyecto me gusta, es mucho mejor este modelo de desarrollo, que la construcción de casitas pegaditas unas alado del otro, si ningun tipo de planeamiento urbano.

Saludos :)

me parece mucho mas responsable que a las urbanzaciones se les dote de estos elementos mínimos para una mejor vida comunitaria, este proyecto me gusta, es mucho mejor este modelo de desarrollo, que la construcción de casitas pegaditas unas alado del otro, si ningun tipo de planeamiento urbano.

Saludos :)

110 % decauerdo con tigo

me parece mucho mas responsable que a las urbanzaciones se les dote de estos elementos mínimos para una mejor vida comunitaria, este proyecto me gusta, es mucho mejor este modelo de desarrollo, que la construcción de casitas pegaditas unas alado del otro, si ningun tipo de planeamiento urbano.

Saludos :)

Muy cierto

todo eso por 120 millones?

Wao!

Previsiblemente, el área Oeste absorberá el desarrollo habitacional destinado a la clase media-profesional que, por los elevados costes del mt2. dentro la ciudad, tendrá que "emigrar" hacia la periferia. Al igual que este proyecto, hay otros muy interesantes. Solo por mencionar uno: "Brisas del Golf", Arraiján (inmediaciones de Chapala en dirección a Nuevo Emperador que, por lo que veo, será más grande que Brisas vía Tocúmen).

El problema es que estamos cerrando un anillo alrededor del centro urbano, reforzando la idea de "ciudades dormitorios". Entre otras preguntas, los desarrolladores y el gobierno deberán explicar ¿cómo se movilizará toda esta gente hacia el centro urbano? El escenario actual es caótico: taxis piratas que reclaman legalidad, buses que viniendo del área oeste solo bordean la ciudad (Ave. de los Mártires-Terminal) sin ingresar al centro ni con transbordos eficientes, y sin una línea de transporte colectivo que aproveche el Puente Centenario y su salida a Cerro Patacón.

Si van a meter ahí 100,000 personas, ¿qué proyecto de transporte tienen pensado para esta "ciudad" y todo el desarrollo que se avecina en esa área?

todo eso por 120 millones?

Solo la infraestructura básica (accesos, avenidas y calles principales). Se venderán macrolotes a promotores para que desarrollen su interior y construyan las viviendas. Algo muy similar a CDE hoy día, pero por supuesto a otro nivel.

200 mil personas¡¿¿¿ esos edificios van a ser como de 100 pisos.

Previsiblemente, el área Oeste absorberá el desarrollo habitacional destinado a la clase media-profesional que, por los elevados costes del mt2. dentro la ciudad, tendrá que "emigrar" hacia la periferia. Al igual que este proyecto, hay otros muy interesantes. Solo por mencionar uno: "Brisas del Golf", Arraiján (inmediaciones de Chapala en dirección a Nuevo Emperador que, por lo que veo, será más grande que Brisas vía Tocúmen).

El problema es que estamos cerrando un anillo alrededor del centro urbano, reforzando la idea de "ciudades dormitorios". Entre otras preguntas, los desarrolladores y el gobierno deberán explicar ¿cómo se movilizará toda esta gente hacia el centro urbano? El escenario actual es caótico: taxis piratas que reclaman legalidad, buses que viniendo del área oeste solo bordean la ciudad (Ave. de los Mártires-Terminal) sin ingresar al centro ni con transbordos eficientes, y sin una línea de transporte colectivo que aproveche el Puente Centenario y su salida a Cerro Patacón.

Si van a meter ahí 100,000 personas, ¿qué proyecto de transporte tienen pensado para esta "ciudad" y todo el desarrollo que se avecina en esa área?
Tienes muchísima razón!

A este ritmo, sí no se le busca una solución en 50 años Panamá será un ENORME CAOS.

no se, no me gusta, eso será un caos, uno no podrá ni salir ni entrar de Panamá, esto debería ir unido a un proyecto de tren

OK el nuevo desarrollo puede ser planificado, pero ya los promotores conversaron con el municipio y los ministerios respectivos para determinar el gran impacto que tendrá esto en los deficientes servicios públicos de ese sector en cuanto a transporte, salud, calles, seguridad agua, alcantarillado????:ohno:

mmmmmm, no se, esto está raro. Me imagino que su EIA ya ha sido aprobado o esta en proceso. Y eso de que es una ciudad no me convence, eso mismo decían de Ciudad del Futuro, y allí está...

Que locura, en el futuro habara una ciudad en Panama Oeste compuesta por Howard, Arraijan, Chorrera, y ahora esto!!! Aca en el centro solo van a quedar negocios y gente de mucho billete...

eso si me preocupa los servicios publicos q ya hay en La Chorrera q ya no abastesen a la gran poblacion q esta reuniendo el distrito y ahora con esto OMG! ESTO ME PREOCUPA demasiado!

Y por lo de ciudad dormitorio creanme que ya La Chorrera ha dejado de ser o esta dejando de ser esto! por el gran desarrollo comercial q a habido en el distrito durante los ultimos años, ya han llegado universidades como la UAM, UDI, Interamericana,etc.., bancos como Banvivienda, HSBC, banco delta, banesco, multibank,y MUCHOS mas!, ademas de negocios como Novey( en construccion), restaurantes cmo kfc, burgerking, pizza hut( segunda sucursal en construccion) y mas..... permitiendole a las personas ya no tener q ir a Panama a hacer todo! y haciendo q fuerza laboral se quede trabajando en La chorrera!

^^ que bien, esto hace que la chorrera sea mas independiente, ya la gente no va hasta la ciudad a comprar, ir al banco ...

RENDERS

http://img200.imageshack.us/img200/1554/costaverdeentradaprinci.jpg

http://img146.imageshack.us/img146/7441/costaverderotonda200909.jpg

http://img193.imageshack.us/img193/9038/costaverdehileradecasas.jpg

PARCELA TIPICA

http://img22.imageshack.us/img22/958/costaverdemaster1.jpg

EN CONSTRUCCION

http://img200.imageshack.us/img200/1968/costaverdeaccesos200909.jpg

http://img16.imageshack.us/img16/6563/vistaaereaproyecto20090.jpg

:baaa:

me gustan esas rotondas

pero ese es el proyecto completo??

me gustan esas rotondas

pero ese es el proyecto completo??

no, en realidad es el primer proyecto residencial de Costa verde, llamado "The Hills" la cual contara con cableado soterrado, buenas aceras en ambos lado de las avenidas, garita de seguridad, parques, etc. esta en su primera etapa.

^^ ya se me hacia raro que metieran a 100,000 personas alli

Lindo... hace rato que la clase media de este país se merecia proyectos como este...

al fin dios mio, se piensa en planificacion urbana, ojala estas callews sean amplias como en los renders:cheers:

wow! que lindo, bueno ojala quede todo indentico como los renders

Ojala sea verda que quede como los renders, yo sinceramente lo dudo.

Me gusta este nuevo residencial, todo se ve bien planificado con sus áreas verdes, cableado subterráneo, me recuerda al residencial Arboledas Panamá Oeste, que por cierto también me gusta.

en realidad a mi tambien me recuerda a Arboledas aqui en La Chorrera el cual por cierto quedo muy muy bonito( pronto traere fotos).

Algunas imágenes de Arboledas.

http://img269.imageshack.us/img269/7686/arboledas.jpg

http://img38.imageshack.us/img38/1813/arboledasgaritadeseguri.jpg

De arraijan a Chorrera por la carretera vieja, hay uno que otro proyecto que gustan

cuanto durara el seguridad en la garita

en realidad lo de el seguridad en la garita es para siempre debido a que el proyecto se vendio bajo el hecho de ser una comunidad privada con perimetro de seguridad y garita para poder entrar ( asi como en varios proyectos de panama) ademas estamos hablando de una empresa aparentemente responsable como lo es Gripo Roble.

¿ cual es la falta de optimismo?

Algunas imágenes de Arboledas.

http://img269.imageshack.us/img269/7686/arboledas.jpg

http://img38.imageshack.us/img38/1813/arboledasgaritadeseguri.jpg

panasky te me adelantaste:bash: jajaja, de todas maneras tratare de trae mas cuiando pueda.

recuerden, damas y caballeros, no se dice "Chorrera", sino "La Chorrera".

Yo vi el stand de the Hills de Ciudad Costa Verde en la feria de Capac Expo Habitat taba bien bonito.

tomaste fotos?

ya este proyecto, sale hasta en la TV

^^si, lo vi en mall TV

me gusto mucho este proyecto , no tienen el link del proyecto por ahi?? otra cosa el otro la arbolera esta muy lindo y diferente a muchas cajas de fosforos que hacen en panama, esta bien lindo tambien.

El Proyecto es muy bonito...

A mi me encantó el Modelo Sofia.

Este es el link

http://www.thehillspanama.com/

Saludos

recuerden, damas y caballeros, no se dice "Chorrera", sino "La Chorrera".


igual de feo :lol::lol::lol::lol:........ mentira mentira, toy bromeando:)

Saludos

al final sólo existe una interconexión con otras barriadaS? por la principal....

Era obvio que estop ocurriria algun dia. ya vivir en bella vista, marbella, san franciscom hasta por la tumba muerto , es un infierno mismo y muy inseguro... ni hablar de las afueras. 24 de dic . tocumen y eso... no creo que sea otra ciudad en panama oeste, simplemente es la continuacion de ciudad de panama, un poco mas natural y suburbana, pero con todas las facilidades de la ciudad. Los empresarios ya saben que el centro no cabe un bloque mas, y la opcion mas atractiva es el oeste... cerca de las playas, montañas y la ciudad.

Ademas el este ya esta muy poblado y con servicios e infraestructura sobrecargada. El futuro de la clase media panameña es las areas perifericas y suburbanas de la ciudad que se iran "yeyesiando" progresivamente...

Para confersarles algo, desde unos meses atrás saqué mi cédula chorrerana :lol:

Estuve buscando casa en Panamá y las que están en área céntrica está superrrrrr caras o en áreas de muchísisisimo tranque. Lo que estába accesible eran los apartamentos, pero chiquitos y en áreas no muy seguras.

Mi siguiente opción fue en Hato Montaña, pero me llevé con la sorpresa que detrás de la casa que había seleccionada corría un ojo de agua. SIII, un ojo de agua.

Chorrera era un poco más lejos, pero la barriada, el tamaño de la casa, el terreno y el lugar fue la mejor opción.

Realmente Chorrera está creciendo y es una buena opción para vivir.

Para confersarles algo, desde unos meses atrás saqué mi cédula chorrerana :lol:

Estuve buscando casa en Panamá y las que están en área céntrica está superrrrrr caras o en áreas de muchísisisimo tranque. Lo que estába accesible eran los apartamentos, pero chiquitos y en áreas no muy seguras.

Mi siguiente opción fue en Hato Montaña, pero me llevé con la sorpresa que detrás de la casa que había seleccionada corría un ojo de agua. SIII, un ojo de agua.

Chorrera era un poco más lejos, pero la barriada, el tamaño de la casa, el terreno y el lugar fue la mejor opción.

Realmente Chorrera está creciendo y es una buena opción para vivir.

Zinho, dejame decirte hermano que estas loco. Si bien es cierto Chorrera esta creciendo mucho, aun lo veo muy lejos de la ciudad. Prefiero en todo caso Arraijan (La Isabella es una excelente opcion) ya que personalmente la estoy considerando en un futuro no muy lejano.

Igual buena suerte con tu nueva vivienda.

Son 30 minutos manejando.
Un sábado tuve que hace run mandado tempranito a Cerro Viento o San Antonio. De alli hasta la 12 de octubre tomando corredor sur me tomó 1 hora y 15 minutos. Sí no hubiera tomado corredor creo que me tomaría como 2 horas.

Chorrera está más distante, pero hay más facilidad de ir y venir a la ciudad, que estándo más cerca. Eso que digo, me dice mucha gente que ha optado por vivir en Pma. Oeste.
Tienes razón con respecto a Arraiján. Isabella es una buenísima opción. Arraiján lo que no me agrada es el nivel de delincuencia que hay.

Ven lo que digo, Arraijan y Chorrera tiene mucho potencial, pero cuando se llenen tambien va a haber tranque hacia la ciudad...

No tenia mi camara, ademas estaba trabajando. Costa Verde sera como la parte nueva y mejorada de la Chorrera...

Inmobiliarias dejarán atrás el estilo de ciudad dormitorio

El sector oeste desde la década de los 90 se convirtió en la atracción de las inmobiliarias para desarrollar inversiones millonarias para múltiples proyectos residenciales y comerciales para el beneficio de las familias panameñas, las obras abarcan los mercados de interés preferenciales como de igual forma un mercado más exigente, las parejas jóvenes de hoy en día podrán disfrutar de una ciudad amigable con todos los servicios.

Judith Requena
PA-DIGITAL

En los últimos años el área oeste de la ciudad de Panamá se ha convertido en uno de los escenarios principales que el sector inmobiliario ha escogido para desarrollar proyectos residenciales y comerciales atrayendo así a miles de habitantes.

Varios son los proyectos que se desarrollan entre los distritos de Arraiján y La Chorrera debido al interes acelerado que tiene el sector de bienes raíces, lo que se traduce en una inversión millonaria provocando una explosión inmobiliaria.

El deseo de las promotoras de incursionar en el sector oeste data de la época de 1990 cuando los distritos de Arraiján y La Chorrera se convirtieron en una zona atractiva y factible para la construcción de viviendas.

En ese entonces las mismas estaban desde los 15 mil hasta los 50 mil dólares, lo que llamó la atención de las familias que estaban en busca de una vivienda, y que no tenían la capacidad financiera para pagar por los desarrollos urbanísticos que ocupaban los espacios cercanos a la ciudad capital.

Hoy día debido al aumento de la población entre ambos distritos, ha obligado al sector a que crezca con el mismo dinamismo que el centro de la capital, contando con residencias tanto de interés preferencial, como mercados de alto poder.

Ventajas. La construcción del Puente Centenario y la ampliación de la Carretera Interamericana Arraiján- La Chorrera a cuatro carriles con un costo de 7 millones de dólares son proyectos que han beneficiado de gran manera a los residentes del sector oeste como a los que se trasladan al interior del país.

Anteriormente el desplazarse hacia Arraiján o el interior del país tomaba horas, hoy día se ha traducido a cuestión de minutos.

Estas nuevas facilidades que se encuentran en el sector oeste son aprovechadas de gran manera por las inmobiliarias porque les permite darle un valor agregado al producto que ofrecen.

Además, no solo los proyectos residenciales han tomado auje en este sector, sino también los proyectos comerciales como los supermercados, franquicias, farmacias, colegios, entre otros servicios.

Proyectos.

El sector oeste, en específico el distrito de La Chorrera, no es ni la sombra de lo que era hace 15 años atrás y dentro de unos años más se espera que esté más poblada e industrializada.

Prueba de esto es la construcción de una obra gigantesca, la cual reunirá de 70 mil a 100 mil habitantes y que es denominada la nueva “Ciudad Costa Verde”.

Al norte de esta nueva ciudad se encuentra la carretera interamericana (Arraiján-La Chorrera), el limite sur es la carretera existente a Puerto Caimito, la cual se unirá con una vía costanera que está por construirse y debe unir Veracruz con Puerto Caimito, al este del proyecto se encuentra el río Caimito y al oeste está el río Martín Sanchez.

El objetivo principal de la construcción de este gran proyecto es dejar atrás el concepto de ciudades-dormitorios y convertirlo en ciudadelas ofreciendo una mejor calidad de vida a sus habitantes.

A la vez, que los matrimonios jóvenes puedan adquirir viviendas con costos accesibles, lo que le permita contar con facilidades económicas y no tener que verse en la obligación de comprar residencia en la ciudad capital, lo que representa altos costos.

En una entrevista con Ramon Arias, representante de Costa Verde, manifestó que el terreno se encuentra sobre una superficie de 1,400 hectáreas.

Para la ejecución de este proyecto, explicó Arias, se realizó un estudio macro desde el 2005 debido a la complejidad que representa la creación de una ciudad y que se fue modificando según la necesidad del mercado, el mismo fue aprobado por el Ministerio de Vivienda, seguido del Ministerio de Obras Públicas continuando con el estudio de impacto ambiental por la Autoridad Nacional del Ambiente (ANAM) y con el estudio del tráfico.

De igual forma, se realizaron los análisis de cómo surtir la nueva ciudad con el suministro de agua potable, la energia eléctrica y las líneas telefónicas.

“Estamos ante un proyecto no usual, por lo que no lo podemos llamar una urbanización, sino una ciudad”, sostuvo Arias.

Esta ciudad se va a surtir, de acuerdo con el plan macro, a través de una vía de cuatro carriles con un separador al centro, de la que ya se ha construido cerca de dos kilómetros.

Además, el terreno está dividido a lo ancho por la autopista existente y para poder cruzar esta autopista se construyó un puente de cuatro vías con accesos a la autopista con sus respectivas entradas y salidas.

En el diseño macro también existe otro puente, pero más cerca al rió Caimito, que cuenta con caracteristicas semejantes al primer puente antes mencionado y es a través de estas dos vías que va a circular el tránsito de la Panamericana a la Autopista y la carretera hacia Puerto Caimito y la futura Costanera.

En cuanto a agua se refiere, la misma se surtirá de una presa que está en construcción en el sector de La Chorrera.

La creación de la nueva ciudad también representa la construción de áreas sociales, industriales, como de igual forma mantener las áreas verdes para el reflejo de la naturaleza.

A la fecha se han vendido cerca del 20% de las hectáreas de lo que será la nueva ciudad.

Ta cool asi se descentraliza un poco para evitar el congestionamiento...

ALGUNAS FOTOS DE ARBOLEDAS

http://img72.imageshack.us/img72/1576/p1040183p.jpg

http://img517.imageshack.us/img517/1954/p1040182.jpg

http://img517.imageshack.us/img517/6118/p1040179.jpg

no hay cables, y las aceras están algo anchas. muy cool

no hay cables, y las aceras están algo anchas. muy cool

grupo roble hace las cosas bien , el parque de la arboleda es una belleza... las casas pudieron ser mucho mejores.

ey se bien

Definitivamente que diferencia tan agradable de esta ciudad sin cables

un entorno demasiado agradable, muy bonito, ojala algun dia panama este en totalidad asi

Hermoso, ojala toda la ciudad tuviera calles ya ceras anchas y sin cables...

las arboledas no tiene que ver nada con costa verde , es una urbanizacion cerrada y aparte...

Seria interesante ver el plan maestro de costa verde para ver que urbanizaciones van a construir y que tipo de viviendas y comercios...

me gusto mucho el estilo de la arbolera, creo que hace rato en panama hubieran puesto una ley que los que hicieran proyectos habitacionales tenian que hacerlo bien con aceras anchas y con veredas y parques verdes, buenos parques.

Arraiján en los últimos años se ha convertido en un pujante suburbio de nuestra capital. Actualmente es el 3er distrito mas poblado del país después de Panamá y San Miguelito con 222,455 habitantes (segun estimaciones de la contraloria para el 2010)

Algunas de las zonas con mas concentracion de nuevas urbanizaciones son: Carretera Nuevo Chorrillo-Chapala, Arraiján Centro, Vacamonte, Vista Alegre, Nuevo Arraiján y la zona limítrofe con el distrito de La Chorrera.

En la Carretera Nuevo Chorrillo-Chapala encontramos las siguientes urbanizaciones en desarrollo.

GREEN VILLAGE
140 viviendas

http://img684.imageshack.us/img684/521/427018.jpg

http://img704.imageshack.us/img704/4598/423948.jpg

EDÉN DE ARRAIJÁN
593 viviendas

http://img218.imageshack.us/img218/896/dibujoke.jpg

http://img12.imageshack.us/img12/8063/1631casa.jpg

LA CONDESA
100 viviendas

http://img19.imageshack.us/img19/5862/lacondesatop.jpg

http://img6.imageshack.us/img6/4250/lacondesa424x41101.jpg

http://img525.imageshack.us/img525/6002/lacondesaimglotif.jpg

PRINCESA MÍA II y III
561 viviendas

http://img136.imageshack.us/img136/9917/princesamiatop.jpg

http://img683.imageshack.us/img683/529/princesamia424x41115.jpg

LLUVIA DE ORO III
157 viviendas

http://img29.imageshack.us/img29/554/lluviaoroopen.jpg

VILLAS DE BETUEL
498 viviendas

http://img20.imageshack.us/img20/1807/betuel.png

COLINAS DEL SOL
2,000 viviendas

http://img683.imageshack.us/img683/3383/casamodeloesmeralda.jpg

http://img246.imageshack.us/img246/3281/mapproyectlocalization.gif

BRISAS DEL GOLF ARRAIJÁN
1,960 viviendas

http://img35.imageshack.us/img35/514/alina640.jpg

ALTOS DE LA ALAMEDA
65 viviendas

http://img710.imageshack.us/img710/8683/casaalamedab.jpg

THE HILLTOP
30 viviendas

http://img33.imageshack.us/img33/3108/masterplan.jpg

http://img222.imageshack.us/img222/2075/fachadafull.jpg

ALTOS DEL TECAL
727 unidades

http://img32.imageshack.us/img32/2939/77021.png

LA CONSTANCIA II
355 unidades

http://img89.imageshack.us/img89/3413/laconstancia.jpg

LAS VILLAS DE AGUAMARINA
446 unidades

http://img6.imageshack.us/img6/9619/1602exteriormodeloperla.jpg

VILLAS DE LA MONTAÑA
127 unidades

http://img153.imageshack.us/img153/8347/casavdelmont.jpg

BELMONTE
62 unidades

http://img19.imageshack.us/img19/2965/belmont02.jpg

LA ISABELLA
122 unidades

http://img85.imageshack.us/img85/7247/isabela03050720planta20.jpg

ROYAL PARK
91 unidades

http://img534.imageshack.us/img534/9524/royal02.jpg

VILLAS DEL PINAR
53 unidades

http://img193.imageshack.us/img193/2033/villasdelpinar.jpg

en mi opinión estas no son viviendas de "clase media"

chaaaa te me adelantaste kenet, para mi esto tampoco es clase media es mas ni en fachada ni tamanio en fin.. Te ekivocaste de urbez a lo mejor???
ya hasta la minima casa tiene ventanas francesas etc.

los mismos disenos de siempre, creo que deben de comensar a tener mas imginacino con los disenos, estoy seguro que pueden hacer algo mejor y con el mismo precio, pero me imagino que lo hacen asi para sacar mas probecho a los materiales y ganar mas billete.

vivienda de clase media??? que va papa para nada.

se ven chiquitas

Es que practicamente esto es lo que puede pagar la clase media ahora y ni pensar vivir en la ciudad, ahora hay que buscar a las afueras como este caso, muy lamentable y esto se debe a mas nada que ESPECULACION DE PRECIOS y lamentablemente parece que ya esto no tiene marcha atras.

:ohno:

Es que practicamente esto es lo que puede pagar la clase media ahora y ni pensar vivir en la ciudad, ahora hay que buscar a las afueras como este caso, muy lamentable y esto se debe a mas nada que ESPECULACION DE PRECIOS y lamentablemente parece que ya esto no tiene marcha atras.

:ohno:

no q va, no estoy de acuerdo contigo chite conq esto es lo q puede pagar la c.m., esas casitas la paga cualkiera para mi, q sean unos bribones al kererla subir de precios es otra vaina, en david hay barriadas de clase media y q casas, tal es el caso de la fontana, detras del mall, eso es clase media, y otras mas.
si tu te vas para tocumen y mas alla, como estan construyendo casas y como son de este estilo y me vas a decir q es para clase media, q va, la unica q veo bien y no acepto como c.m. es la de brisas del gol de arraijan, aun asi le falta para ser c.m., pero se ve bien las casas las otras parecen casas de barriadas nadamas q a su estilo "iguales al ser residencial".

Esta informacion esta incompleta.hay muchas mas barriadas que si son de clase media y media alta : Ejemplo Quintas de Nuevo Arraijan las esquinas estan en USD 110 000.00,
La Isabella en USD 90 000.00
Los Duplex en Villas del Pinar por el Carrizal y Villas del Carrizal estan arriba de los USD 95 000.00.
Belmonte en hato Montaña; En Altos de Vacamonte, La Constancia, La Reina, Altamira, puedes ver casas des 60 000.00 hasta mas de 100 000.00
LOs Duplex en la Estancia 58 000.00
Los mas exclusivo que he visto hasta Ahora es Hill Top en Vista alegre USD 250 000.00.

y Si son repodeidas como en Vacamonte , la floresta, altos de vacamonte, la arboleda tambien rondan los 80 000.00 en promedio
Fijese que estan que mencione cuentan con garitas de seguridad. aunque a veces sin guardia pero eso depende de la organizacion de la barriada.

Esas casitas de las fotos de arriba estan ubicada por nuevo chorrillo por alla metido.

El Area de mayor valor esta en Vista Alegre, Nuevo Arraijan, y Alrededores de la Autopista. y mas ahora con el West Land Mall.

Esta informacion esta incompleta.hay muchas mas barriadas que si son de clase media y media alta : Ejemplo Quintas de Nuevo Arraijan las esquinas estan en USD 110 000.00,
La Isabella en USD 90 000.00
Los Duplex en Villas del Pinar por el Carrizal y Villas del Carrizal estan arriba de los USD 95 000.00.
Belmonte en hato Montaña; En Altos de Vacamonte, La Constancia, La Reina, Altamira, puedes ver casas des 60 000.00 hasta mas de 100 000.00
LOs Duplex en la Estancia 58 000.00
Los mas exclusivo que he visto hasta Ahora es Hill Top en Vista alegre USD 250 000.00.

y Si son repodeidas como en Vacamonte , la floresta, altos de vacamonte, la arboleda tambien rondan los 80 000.00 en promedio
Fijese que estan que mencione cuentan con garitas de seguridad. aunque a veces sin guardia pero eso depende de la organizacion de la barriada.

Esas casitas de las fotos de arriba estan ubicada por nuevo chorrillo por alla metido.

El Area de mayor valor esta en Vista Alegre, Nuevo Arraijan, y Alrededores de la Autopista. y mas ahora con el West Land Mall.

:lol:

ciertamente no creo ke ke haya vuelta atrás. esos precios difícilmente bajaran.

Yo tampoco creo que bajen el futuro son las afueras. Wao Hill Top es realmente exclusivo. No pense que las casas por alla estuvieran en esos precios... pronto veremos surgir residenciales de lujo en Panama Oeste...

Hey y en Costa Verde no habra una parte de lujo o algo asi?

la isabela y el imperial tienen algo ke me gusta

Hey y en Costa Verde no habra una parte de lujo o algo asi?

Costa Verde es en Chorrera.

Área oeste sigue atractiva para las promotoras

La cercanía con la capital y la viabilidad hicieron del oeste el sitio para invertir.

http://img33.imageshack.us/img33/8102/p1000221r.jpg

Mabel Cruz Rodríguez
PA-DIGITAL

Ejecutarán proyectos de interés social. El área oeste fue, aparte de Panamá Centro, la segunda zona más atractiva para los inversionistas del sector inmobiliario, según lo reveló el Consejo Nacional de Promotores de Vivienda de Panamá (CONVIVIENDA).

Las cifras revelan que en el 2009 se otorgaron unos 1,282 permisos de ocupación, unos 556 más que en el 2008.

Arraiján mostró una mejoría superior a La Chorrera, donde se dieron 621 permisos, 315 menos que en el 2008.

El corregimiento de Vista Alegre (Arraiján) tuvo 622 permisos de ocupación y Cerro Silvestre 270 siendo los mayores lugares con nuevas ocupaciones.

Sobre el tema Elisa Suárez, directora de CONVIVIENDA, explicó que Arraiján presentó a los inversionistas muchos atractivos como lo fue la doble vía en la carretera Panamericana lo que representó una gran ventaja para quienes adquirieron casas, ya que les brindaba más cercanía con la capital.

Otro factor fue la facilidad de agua potable, imprescindible a la hora de ofrecer una vivienda.

Suárez manifestó que para este año se prevé que el área puede continuar siendo uno de los preferidos para la construcción de viviendas.

Adelantó que ya hay varias promotoras de CONVIVIENDA que tienen previsto ejecutar varios proyectos de interés social en Arraiján mismos que pueden ser en el área de Vista Alegre.

Según estadísticas CONVIVIENDA construyó el año pasado 4,967 unidades de viviendas unos $377,351,440.03 , cifra que comparada con el 2008 sufrió una variación de 3.01%.



Nota extraída de: http://www.pa-digital.com.pa/periodico/edicion-actual/finanzas-interna.php?story_id=889969#ixzz0g3BTm3O5
Ver más noticias en el Panamá América

después ke las barriadas entre sí estén conectadas, no sólo por la interamericana o por la antigua autopista, sino entre ellas mismas; es un avance

Buenos días, un saludo a 800 km de distancia... una consulta: los precios que mencionan antes, de donde los tomaron? Hay algún sitio acá en el foro para saber precios???

Buenos días, un saludo a 800 km de distancia... una consulta: los precios que mencionan antes, de donde los tomaron? Hay algún sitio acá en el foro para saber precios???

Eso es en Costa Rica?
Lo de los precios habría que preguntarle a forista amapanama para ver de donde los sacó

GREEN VILLAGE
desde $ 47,000

EDÉN DE ARRAIJÁN
desde $ 46,000

LA CONDESA
desde $ 39,000

PRINCESA MÍA II y III
desde $ 30,000

LLUVIA DE ORO III
desde $ 42,000

VILLAS DE BETUEL
desde $ 26,500

COLINAS DEL SOL
desde $ 47,000

BRISAS DEL GOLF ARRAIJÁN
desde $ 65,000

ALTOS DE LA ALAMEDA
desde $ 57,000

THE HILLTOP
desde $ 130,000

ALTOS DEL TECAL
desde $ 30,000

LA CONSTANCIA II
desde $ 49,000

LAS VILLAS DE AGUAMARINA
desde $ 65,000

VILLAS DE LA MONTAÑA
desde $ 78,000

BELMONTE
desde $ 90,000

LA ISABELLA
desde $ 80,000

ROYAL PARK
desde $ 80,000

VILLAS DEL PINAR
Desde $ 95,000

Buenos días, un saludo a 800 km de distancia... una consulta: los precios que mencionan antes, de donde los tomaron? Hay algún sitio acá en el foro para saber precios???

Espero que esto conteste tu pregunta. La informacion fue sacada de las promotoras que venden cada una de las viviendas. Estos precios son aproximados y pueden varias de acuerdo al modelo y lote seleccionado, e igualmente estan sujetos a cambio sin previo aviso.

Eso es en Costa Rica?
Lo de los precios habría que preguntarle a forista amapanama para ver de donde los sacó

Si señor, desde San José... un saludo

Pero cuentenme: que tal es la dinámica de vivir en las afueras de la ciudad??? por ejemplo, sé que de Arraiján a Panamá "centro" se tarda entre 20 y 30 minutos, sin presas (tranques), pero en un día "normal", cuanto se puede tardar??, por ejemplo si uno está en Albrook... y vive en Arraiján...


Hago la consulto porque considero seriamente residir en Panamá y veo la opción de las afueras de la ciudad como una buena alternativa de vivienda...

Espero que esto conteste tu pregunta. La informacion fue sacada de las promotoras que venden cada una de las viviendas. Estos precios son aproximados y pueden varias de acuerdo al modelo y lote seleccionado, e igualmente estan sujetos a cambio sin previo aviso.

Mae muchas gracias!!!!

Esta en todas esa información, se lo agradezco!!!

Si señor, desde San José... un saludo

Pero cuentenme: que tal es la dinámica de vivir en las afueras de la ciudad??? por ejemplo, sé que de Arraiján a Panamá "centro" se tarda entre 20 y 30 minutos, sin presas (tranques), pero en un día "normal", cuanto se puede tardar??, por ejemplo si uno está en Albrook... y vive en Arraiján...


Hago la consulto porque considero seriamente residir en Panamá y veo la opción de las afueras de la ciudad como una buena alternativa de vivienda...

depende de la hora, fuera de las horas pico es muy fluido desde Albrook quizás 5 o 10 mins a la hora del Jam media hora.

depende de la hora, fuera de las horas pico es muy fluido desde Albrook quizás 5 o 10 mins a la hora del Jam media hora.

aaa ok, entonces es relativamente rápida la llegada a esos lugares... me parecen una buena opción, alejado de la locura de la ciudad, pero cerca a la vez de lo que ofrece la capital...

Me parece sumamente interesante...

yo manejando he tomado 17 minutos desde mi casa, en la floresta de vacamonte hasta albrook mall. En las manianas con el tranque te haces tus 40 a 45 mins hasta la ciudad

yo manejando he tomado 17 minutos desde mi casa, en la floresta de vacamonte hasta albrook mall. En las manianas con el tranque te haces tus 40 a 45 mins hasta la ciudad


Ok, me parece razonable... tomando en cuenta que Vacamonte está a 15 Km aprox????? o me equivoco??

Ok, me parece razonable... tomando en cuenta que Vacamonte está a 15 Km aprox????? o me equivoco??
Hace poco recorrí 30km desde Pte. de las Américas hasta la garita de Chorrera (realmente un poquito después de alli). Lo hice en 20 minutos.
En la mañana de hoy desde el Nicolás Solano hasta el cruco del Pte nuevo (puente en forma del trebol) en la Tumba Muerto hice como 25 minutos y fueron como 40 km saliendo al as 7:30 am. :)

Hace poco recorrí 30km desde Pte. de las Américas hasta la garita de Chorrera (realmente un poquito después de alli). Lo hice en 20 minutos.
En la mañana de hoy desde el Nicolás Solano hasta el cruco del Pte nuevo (puente en forma del trebol) en la Tumba Muerto hice como 25 minutos y fueron como 40 km saliendo al as 7:30 am. :)

Tu manejas como loco Zinho, que tienes un ferrari PLOP!

Hace poco recorrí 30km desde Pte. de las Américas hasta la garita de Chorrera (realmente un poquito después de alli). Lo hice en 20 minutos.
En la mañana de hoy desde el Nicolás Solano hasta el cruco del Pte nuevo (puente en forma del trebol) en la Tumba Muerto hice como 25 minutos y fueron como 40 km saliendo al as 7:30 am. :)

Es razonable... yo he hecho 26 mins de vacamonte hasta los andes por el centenario y luego corredor norte.

Cuando construyan Pánama Pacifico y aumente la densidad del lado oeste no quiero saber como sera cruzar los puentes...

Hace poco recorrí 30km desde Pte. de las Américas hasta la garita de Chorrera (realmente un poquito después de alli). Lo hice en 20 minutos.
En la mañana de hoy desde el Nicolás Solano hasta el cruco del Pte nuevo (puente en forma del trebol) en la Tumba Muerto hice como 25 minutos y fueron como 40 km saliendo al as 7:30 am. :)

Definitivamente cada zona tendrá su particularidad, al parecer en materia de traslado, vivir en Arraiján o demás zonas "satélite" de la ciudad no parece tan mala experiencia...

Buenas noticias vecinos de Arraiján.
Se inició la construcción del supermercado El Fuerte en Arraiján, después de la barriada la Estancia y la Delta.

Que cool.

Hey en Costa Verde de la Chorrera vi otro proyecto disque Quintas del Pacifico y se ve bien bonito.

Es cierto Quintas del pacifico es un proyecto que esta quedando muy bien:)
aunque no queda en Costa Verde sino mas bien en la carretera hacia el puerto.

Es un letrero grande en Via España, dice Quintas del Pacifico en Costa Verde...

Es un letrero grande en Via España, dice Quintas del Pacifico en Costa Verde...

Lo que ocurre es que la finca "Costa Verde" era propiedad de grupo S.U.C.A.S.A. (dueña de los proyectos Brisamar y Quintas del Pacifico) quienes solo se quedaron con la parte de atrás de la parecela colindante con el mar, y vendieron la parte frontal (unas 1,400 hectáreas) colindante con la autopista; los que compraron la parte del frente llamaron a su proyecto "Costa Verde" también, pero en si es una sola finca gigantesca.

Ah ya gracias por la explicación....

Hola,

Alguien tiene noticias de los avances de Brisas del Golf Arraiján??

Lo que ocurre es que la finca "Costa Verde" era propiedad de grupo S.U.C.A.S.A. (dueña de los proyectos Brisamar y Quintas del Pacifico) quienes solo se quedaron con la parte de atrás de la parecela colindante con el mar, y vendieron la parte frontal (unas 1,400 hectáreas) colindante con la autopista; los que compraron la parte del frente llamaron a su proyecto "Costa Verde" también, pero en si es una sola finca gigantesca.

Hola, estuve leyendo los posts que han hecho muchos aqui y nadie menciona las casas de Montelimar... la verdad es que el Modelo Granada es bastante comparable a las casas en The Hills (sin la entrada Espectacular de este proyecto, claro esta) Pero igual, tiene una distribución distinta y aun se mantiene bajo los 80,000... a mi me parecio como una excelente alternativa al momento de hacer la elección de mi futura casa.:banana:

http://www.gprovivienda.com/index.php?id=3&prj=10


P.D.

Les voy a decir algo - los que esten pensando en una casa por el lado Oeste, mejor se apuran - el valor de las casas de la Urbanizacion Montelimar subieron aprox. $2,000 más en un periodo de UN MES... y todavia ni han iniciado la construcción....

La verdad es que el proyecto de Brisas de Arraijan hubiera sido una perfecta elección para mi.. si no estuviera tan metido. Además de que me imagino que esa calle de Nuevo Chorrillo eventualmente se llegara a trancar horriblemente con tantos proyectos que se estan desarrollando.

Por eso elegi el proyecto Montelimar... modelo Granada... la casa esta lindisima, una distribucion distinta, y accesible a las principales vías.

¿Quien sabe de Ciudad Montelimar? Exactamente en que consiste?

Que tal?:dance::dance:

Hace ya bastante tiempo que no aparezco por aquí, ahora lo hago para constatar que los avances del proyecto The Hills, en su primera fase Summer Hill, van según lo previsto. O eso parece, porque la promotora apenas informa en su sitio web.

Creo que, si las calidades se mantienen según el proyecto, y sobre todo, si el promotor no decide cambiar los aspectos fundamentales del mismo, como el enclave rodeado de naturaleza, las amplias zonas verdes, los caminos interiores de paseo, la ocultación total del cableado aéreo..., si todo se mantiene, es una opción muy inteligente de compra.

Os voy a pedir un favor si alguno de los foreros pasa o vive cerca del proyecto: aporten alguna foto de los avances.

tengo familia en Arraijan verdaderamente es bello y tranquilo....
la gente trabajadora

Que tal?:dance::dance:

Hace ya bastante tiempo que no aparezco por aquí, ahora lo hago para constatar que los avances del proyecto The Hills, en su primera fase Summer Hill, van según lo previsto. O eso parece, porque la promotora apenas nos informa en su sitio web.

Creo que, si las calidades se mantienen según el proyecto, y sobre todo, si el promotor no decide cambiar los aspectos fundamentales del mismo, como el enclave rodeado de naturaleza, las amplias zonas verdes, los caminos interiores de paseo, la ocultación total del cableado aéreo..., si todo se mantiene, es una opción muy inteligente de compra.

Os voy a pedir un favor si alguno de los foreros pasa o vive cerca del proyecto: aporten alguna foto de los avances.

lo intentare!

Hola, estuve leyendo los posts que han hecho muchos aqui y nadie menciona las casas de Montelimar... la verdad es que el Modelo Granada es bastante comparable a las casas en The Hills (sin la entrada Espectacular de este proyecto, claro esta) Pero igual, tiene una distribución distinta y aun se mantiene bajo los 80,000... a mi me parecio como una excelente alternativa al momento de hacer la elección de mi futura casa.:banana:

http://www.gprovivienda.com/index.php?id=3&prj=10


P.D.

Les voy a decir algo - los que esten pensando en una casa por el lado Oeste, mejor se apuran - el valor de las casas de la Urbanizacion Montelimar subieron aprox. $2,000 más en un periodo de UN MES... y todavia ni han iniciado la construcción....

Bueno las casa son pequeñas , y lo que si no me esta gustando con este proyecto es que al menos en la primera etapa es decir las casas mas baratas
se ve demasiado pegada una de la otra DEMASIADO! y te lo digo porque paso por ahi todos los dias!

Me parece que JSuhan le esta haciendo publicidad a Montelimar... y que el no es solo un cliente satisfecho.

Me parece que JSuhan le esta haciendo publicidad a Montelimar... y que el no es solo un cliente satisfecho.



Lo sospeche desde un principio, síganme los buenos :lol::nuts::lol:

jajajajaja

Hola,

Soy nueva en el foro y veo que la información está bastante actualizada. Alguien tendra noticias de cómo va la entrega de Brisas del Golf Arraijan, ¿sera que la obra esta retrasada por el invierno?

greetings

bienvenid@ Ingrid

Bienvenida!!...

bienvenid@ Ingrid

Gracias, saludos

Bienvenida!!...A qué te refieres con como va la entrega de las casas? porque conozco ggente que ya vive allí...

Hola que Tal? gracias por la bienvenida, si efectivamente estaba pautada para marzo la entrega de la primera etapa, en abril la segunda etapa y en julio la tercera, mi pregunta se refiere a si, saben si se estan cumpliendo los tiempos o si por el invierno se han atrasado un poco.

Se equivocan chicos..... es simplemente la emocion de la primera casa...!

:nuts:


Pero en eso si estoy de acuerdo con WestBoy... las casas se ven pegaditas, creo que esas son de Hacienda Los Molinos....

Espero que haya ampliacion de calles con tantas casas que estan haciendo por esos lados!

EDIT.

Promotores a la conquista del Oeste

Sólo en Arraiján hay proyectos en firme o en construcción para desarrollar 25 nuevas urbanizaciones

Manuel Luna G.
Capital

La región Oeste de la provincia de Panamá se mantiene como una los puntos de mayor crecimiento en todo el país, impulsado por la amplia oferta inmobiliaria que se registra, principalmente, en los distritos de Arraiján y La Chorrera.

La actividad de la construcción se incrementó en los primeros meses del año en el distrito de Arraiján, cuya población supera los 300.000 habitantes.

La ingeniera municipal de este distrito, Migdalia Espinoza, informó que actualmente están en construcción o en proyectos unas 25 nuevas urbanizaciones que suman más de 42.000 unidades habitacionales.

El precio promedio de estas viviendas rondan los $45.000 y las zonas que más atraen a los promotores son los corregimientos de Vista Alegre y Nuevo Arraiján.
Las cifras hablan por sí solas. Durante los 12 meses de 2009 se otorgaron unos 800 permisos de construcción, cifra que ya fue igualada en lo que va del 2010, pero esto también incluye remodelaciones y ampliaciones de viviendas por parte de sus propietarios.

Además las cifras de la Contraloría General de la República indican que al primer trimestre de 2010 en el distrito de Arraiján las inversiones en construcción totalizaron los $13,7 millones, un crecimiento de 191,2% con relación a igual periodo del año pasado, de este monto $8,8 millones corresponde a proyectos residenciales y $4,9 millones a obras no residenciales.

Servicios básicos

El principal problema que ha generado la explosión demográfica en este distrito es la limitación en los servicios públicos, especialmente el agua potable.
La población de Arraiján demanda un consumo de agua de 25.000 millones de galones diarios, pero la planta potabilizadora de Laguna Alta que abastece a estas comunidades sólo puede bombear 21.000 millones, porque los otros 10 millones de galones que procesa los tiene que enviar a La Chorrera, donde la escasez de agua potable es más severa.

Pero las autoridades esperan que dentro de un mes se resuelva la situación, cuando culmine la construcción de la planta potabilizadora de La Mendoza y Laguna Alta pueda enviar toda su producción al distrito de Arraiján.
La planta de La Mendoza se construye a un costo de $44 millones y producirá 40 millones de galones diarios.

La Chorrera

En el distrito de La Chorrera según el ingeniero municipal, Alberto Delgado, se construyen actualmente ocho proyectos residenciales, principalmente para personas de ingresos medios, aunque también existen proyecto cuyo valor alcanza $195.000 por vivienda.

En los últimos años se han construido unas 19 barriadas en este distrito, informó Delgado, sin embargo, no se cuenta con cifras disponibles sobre el número de residencias que se han levantado en este periodo.

En la Contraloría tampoco se pudo obtener cifras precisas sobre el monto de las inversiones, porque las estadísticas de este distrito aparecen junto a las de otras ciudades del interior del país como David, Bugaba, Chitré y Aguadulce y la persona que maneja las cifras no se encontraba disponible.

Las inversiones en este grupo de distritos alcanzan los $30,1 millones, lo que representa un crecimiento del 5,6% respecto al primer trimestre de 2009, aunque el grueso de esas inversiones se concentra en los distritos de David y La Chorrera.

El ex presidente de la Asociación de Promotores y Corredores de Bienes Raíces (Acobir), Iván Carlucci, sostiene que la región oeste está llamada a ser uno de los puntos de mayor crecimiento en el país, por su cercanía a la capital y por las inversiones en infraestructura vial que se han realizado en los últimos años.

Muy interesante! pero que se comience a planear desde ya para evitar un futuro parecido al que sufre Panama este! no lo soportaria señores a planear ya!

Que tal:dance::dance:

Les avanzo las primeras fotos robadas de el proyecto de The Hills en Costa verde.

Digo robadas porque fueron tomadas antes de la inauguración de la casa modelo.

Como bien pueden apreciar, las calidades, las puertas, los acabados, la lavandería con su techo a diferente nivel que el resto...bueno, no sigo porque me pongo malo. ¿Cómo se puede construir tan...mal?

Que es un proyecto de 100.000$!!

Voy a ver si puedo ir poniendo las fotos.

http://img709.imageshack.us/img709/8020/sdc16550k.jpg (http://img709.imageshack.us/i/sdc16550k.jpg/)


http://img31.imageshack.us/img31/327/sdc16548e.jpg (http://img31.imageshack.us/i/sdc16548e.jpg/)


Luego les sigo poniendo más fotos.

Que tal::dance::dance:


Bueno, les dejo ahí el detalle de las puertas. Como bien se puede apreciar, son de esas baratillas.

Claro, el promotor parece que anda mal de fondos con su Gran Proyecto de 100.000$.

No me lo puedo creer.



http://img217.imageshack.us/img217/3164/sdc16534.jpg (http://img217.imageshack.us/i/sdc16534.jpg/)

Otro día más.

Que mal!

:wtf::colbert::cripes::no::puke:

:O

Que tal!!



Este gran proyecto para gente de clase media alta, vá avanzando...eso sí, a paso de tortuga asmática.

Por si a alguien le intesesan los interiores y sus "finos" acabados, les dejo otra serie de fotos.


http://img716.imageshack.us/img716/2253/sdc16541.jpg (http://img716.imageshack.us/i/sdc16541.jpg/)



http://img9.imageshack.us/img9/9877/sdc16535.jpg (http://img9.imageshack.us/i/sdc16535.jpg/)


http://img80.imageshack.us/img80/6696/sdc16536.jpg (http://img80.imageshack.us/i/sdc16536.jpg/)

La construcción sigue creciendo en La Chorrera y Arraiján

El valor de las construcciones en el sector oeste de la ciudad de Panamá sumó $23,9 millones

Hitler Cigarruista

De acuerdo con datos preliminares del Instituto Nacional de Estadística y Censo y recogidos en un informe del Ministerio de Economía y Finanzas, hasta el mes de abril de 2010, el número total de construcciones aumentó 575,6% y 205,7% en los distritos de La Chorrera y Arraiján, respectivamente.

El informe atribuye a este crecimiento al boom inmobiliario experimentado en años recientes en la ciudad de Panamá que se ha trasladado al área oeste, específicamente en los distritos mencionados, en donde se están desarrollando diversos proyectos urbanísticos.

En los primeros cuatro meses del año, el valor declarado de las construcciones en esos distritos del oeste de la provincia de Panamá, fue de $23,9 millones, 66,8% más que el año anterior. En el caso de la superficie y el área total de construcción, esta aumentó 161,9%, totalizando 137.705 metros cuadrados.

Este importante crecimiento de la actividad de la construcción en La Chorrera y Arraiján es atribuido al boom inmobiliario de casas. Sólo en La Chorrera, el número de construcciones residenciales ha crecido 645%, en tanto que Arraiján hizo lo propio con 205,9%. Este crecimiento es acompañado por la construcción de obras no residenciales, como hoteles y centros comerciales.

La demanda por este tipo de proyectos sigue en aumento debido al déficit habitacional, por lo que el concepto metropolitano de ciudad de Panamá, podría evolucionar en términos de territorialidad en el largo plazo a Gran ciudad de Panamá, incluyendo a distritos como La Chorrera y Arraiján.

Que tal:



El proyecto The Hills en su 1ª fase SummerHill, parece que está dando algún que otro problema a sus futuros propietarios.



Ahí les dejo este foro:

http://summerhills.foroactivo.com/login.forum?connexion

Saludos.

¿Que problemas? ayudarías si mencionas algunos, ya que valoro seriamente comprar ahi...

Gracias

Buenas, :D

quisiera saber si alguien conoce el nombre de la barriada en nuevo arraiján que esta entrando entre la estación TERPEL y la CASA DE MATERIALES GUO, recto al final, cerca de Altos de San Gabriel y Residencial San Gabriel, es bastante nueva, se ve en google earth.

muchas gracias

no entrastes a la dirección ke puso expanix?

Buenas, :D

quisiera saber si alguien conoce el nombre de la barriada en nuevo arraiján que esta entrando entre la estación TERPEL y la CASA DE MATERIALES GUO, recto al final, cerca de Altos de San Gabriel y Residencial San Gabriel, es bastante nueva, se ve en google earth.

muchas gracias

Parque Centenario? Pega con la autopista por detras?

CONSTRUCCION.

Crece el movimiento inmobiliario en La Chorrera y Arraiján ‘Boom’ llega a Panamá Oeste

El precio del metro cuadrado es de unos 22 balboas, lo que resulta atractivo para los inversionistas.

http://img813.imageshack.us/img813/6976/2576479original.jpg

Cindy Calderón
PA-DIGITAL

Situación. El nivel de aceptación de los proyectos ha sido positivo. Los distritos de Arraiján y La Chorrera se han convertido en los grandes polos de atracción para los inversionistas del sector construcción y el “boom” inmobiliario que se inició en la ciudad de Panamá ahora se trasladó al área Oeste.

Solamente en el primer cuatrimestre de este año el valor de las construcciones en esos lugares sumó 23.9 millones de balboas, lo que representa un 66.8% más que en el 2009, según datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos.

En el caso de los proyectos residenciales del país, el crecimiento se experimenta principalmente en los distritos de las afueras de la ciudad capital, donde los más solicitados se encuentran en La Chorrera, San Miguelito y Arraiján.

Las inversiones en construcciones no residenciales sumaron 102 millones de balboas en mayo de 2010 y se estuvieron levantando principalmente en Arraiján.

Actualmente en Arraiján se construye el centro comercial West Land Mall, valorado en 80 millones de balboas.

Las inversiones también se concentran en San Miguelito, David, Colón, Aguadulce, Chitré y Santiago.

Pedro Detresno, de Pedros Bienes Raíces, aseguró que las inmobiliarias se han visto obligadas a construir hacia el área Oeste, ya que el precio de las tierras ubicadas en la ciudad capital es muy elevado.

Por ejemplo, en el corregimiento de San Francisco el precio actual del metro cuadrado oscila entre 1,000 balboas y mil 300 balboas, mientras que hace tres años era de 80 balboas el metro cuadrado.

En Bella Vista el precio varía entre 1,200 y 1,500 balboas el metro cuadrado, cuando en el 2007 era de 125 a 150 balboas.

Anteriormente en el sector de Carrasquilla el metro cuadro se vendía entre los 50 y 60 balboas y actualmente está entre 175 y 200 balboas.

Estos precios son muy elevados si se comparan con los de Arraiján y La Chorrera, que alcanzan los 22 balboas con 50 centésimos, sin embargo, en años anteriores el valor en estos mismo lugares solo era de 5 balboas el metro cuadrado.

Detresno aseguró que con los años las tierras ubicadas en Arraiján y La Chorrera incrementarán sus precios y podrían alcanzar, los que se encuentran actualmente en la ciudad capital.

“Pero no solo en estas áreas se desarrolla un nuevo ‘boom inmobiliario’ sino también en el sector Este”, indicó Litzia Díaz, asistente de gerencia de Metropolitana de Proyectos.

También existen proyectos residenciales en áreas como la 24 de Diciembre, Pacora, Felipillo, Chepo y Tanara.

El “boom” que se desarrolla en estas áreas, incluyendo Arraiján y La Chorrera, está dirigido para un mercado de clase media.

Ni un solo arbol en esa barriada.

yo no podria vivir en una barriada de esas

mmmm esa barriada está como mal planificada.

mmmm esa barriada está como mal planificada.

Porq crees esto?

Que tal:


:dance::dance:

El proyecto The Hills en su 1ª fase SummerHill, parece que está dando algún que otro problema a sus futuros propietarios, yo entre ellos.



Ahí les dejo este foro:

http://summerhills.foroactivo.com/login.forum?connexion

Saludos.




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Aqui les enumero algunos de los problemas que pude observar en el foro, tengo un amigo que compro alli y me estuvo mostrando:

1. Delays en las entregas, las casas tienen mas de 4 y hasta 5 meses de atrasos, esto ha hecho que la promotora cambie el material de construccion para ir mas rapido, al parecer me comento el que las primeras casas eran de bloques de arcilla y las de ahora son de concreto armado.
2. Al parecer tambien les vendieron las calles de concreto y ahora las estan haciendo de asfalto.

3. Hay un sin numero de improvisaciones como por ejemplo, en el modelo Leticia tienen que romper la sala de la casa para meter las tuberias de aires acondicionados porque les vendieron la idea de que todas las recamaras tendrian estas provisiones.

4. En el modelo Leticia habian 2 modelos con techo a 3 aguas y con techo a 2 aguas, ahora resulta que por un error o porque el papel aguanta todo, lo quisieron hacer como en los renders y no les funciono, les tuvieron que hacer un modelo con techo hibrido.

5. Hay errores como que invirtieron casas y las casas quedaron adosadas o sea que pareciera que fueran duplex.

6. lo ultimo que escuche es que las casas se estan rajando y todavia no han entregado ninguna.

7. Las cocinas de las casas no traen gavetas en los muebles

Al parecer tienen un problema de liquidez con el banco que esta financiando el proyecto. tienen muy mala comunicacion con los clientes.

vi una publicidad de las arboledas que quieren entregar las casas antes de NAvidad, al parecer le estan tirando pullas a los de the hills por estar atrasadisimos. hay un sin numero de clientes con cada caso diferente.

Saludos

Cristov

En Panama tienen que aprender a disenar casas chiquitas, estos disenos estan bien feos, solo son cuadritos sin gracia alguna.

Estimados foristas:

De vez en cuando me paso por este fantástico medio que es Skyscrapercity y ver paso a paso los avances que se producen en Panamá.

Ahora sólo les pido que no se dejen estafar por promotoras que prometen grandes proyectos y que se quedan luego en una sombra de lo ofrecido.

Para ejemplo un botón. The Hills está construyendo en Costa Verde algo que no se parece en nada a lo comprado. Peor aún, la calidad de construcción y materiales es lo peor que jamás yo he visto por el mundo.

Sólo unas fotos para confirmar tamaña ESTAFA.

http://img291.imageshack.us/img291/5487/66691121168534607729100.jpg (http://img291.imageshack.us/i/66691121168534607729100.jpg/)


http://img338.imageshack.us/img338/3186/67487122744927783423100.jpg (http://img338.imageshack.us/i/67487122744927783423100.jpg/)

http://img291.imageshack.us/img291/2971/72532122743331116916100.jpg (http://img291.imageshack.us/i/72532122743331116916100.jpg/)

ACODECO?

Existen en Panamá códigos de construcción? Inspectores? En otros países si un inspector no aprueba una etapa no se puede pasar a la siguiente...

no hay codigo pero existen leyes y decretos, mas que nada en materia de seguridad pero para esos casos, es la acodeco, la cosa es que mucha gente no sabe o no va

ya eso no tiene que ver nada con la construccion, eso ya es materiaa legal creo que civil, por vicios ocultos

existen inspectores ellos son los que estudian seguridad ocupacional, ellos velan por la seguridad de los constructores y tambien un muy leve muy minimo seguimiento de los acabados de la construccion pero como no son ingenieros

en teoria el ingeniero de la obra es el que debe velar por que se hagan bien las cosas....

muchas veces los contratistas no hacen el trabajo bien y emparapetan las cosas para que dure un par de meses

entonces o una de dos o el ingeniero civil es muy malo o muy fresco o simplemente no hubieron sufientes ingenieros para poder supervisar toda la obra.....

la razón mas común por la que ocurren estos defectos es el tiempo, lo que significa dinero, el promotor quiero eso para ayer y se presionan a los obreros para que halla producción, en pma hay infinidad de constructoras que no respetan los códigos y normas internacionales de construcción ya sea por que les sale muy caro seguirlas o porque no las conocen.

Las normativas del ACI, AWS, ASTM, REP 04, COPANIT, establecen procedimientos y técnicas para el correcto desarrollo de un proyecto constructivo.

y hasta una constructora de renombre con certificación ISO como lo es CUSA tiene quejas por defectos de construcción

THE HILLS

http://img294.imageshack.us/img294/8338/thehillsz.jpg

Nuevo Modelo Victoria

http://img253.imageshack.us/img253/9771/thehillsfachadavictoria.jpg

^^
Me gusta ese modelo, pero ahora hay que ver el tamaño del terreno... deber ser un "pedacito"

Población del Oeste se duplicará

Se estima que actualmente hay 400 mil personas en el área.

Eduardo Martínez
eduardo.martinez@epasa.com
PA-DIGITAL

En la próxima década, la población del área Oeste de la provincia de Panamá podría alcanzar entre las 800 mil personas o quizás un millón, advirtió el ministro de Obras Públicas, Federico Suárez.

El titular del MOP explicó que el ensanche de la autopista Arraiján- La Chorrera y el ensanche a 4 carriles de la vía que conecta el Puente Centenario con la ciudad, a través de Albrook, están dirigidos a dar una respuesta en materia vial a este crecimiento.

Expresó que se busca crear las condiciones para que los conductores utilicen más la vía Centenario.

Según los cálculos, por el Puente de las Américas se registra el paso de 30 mil vehículos al día; mientras que en Centenario es de 15 mil.

Mencionó que los proyectos programados para construirse en los próximos tres años, incluyen, la ampliación y construcción de nuevas vías, la terminación del Corredor Norte y la edificación de pasos a desnivel en diferentes intersecciones que buscan agilizar el flujo vehicular.

Se estima que a la ciudad, desde el Este y el Oeste entran o salen 400 mil vehículos en horas pico.

Yo jamas podre vivir en un tipo de barriada así :S

Yo jamas podre vivir en un tipo de barriada así :S
cuidado con una vaina....
no escupas para arriba, te puede caer...

Boom de la construcción está en el Oeste de la ciudad ¨

El crecimiento que ha experimentado el sector oeste de la ciudad de Panamá permite que las personas ya no tengan que salir hacia la capital a buscar oportunidades de trabajo.

Jessica Tasón Ortega
jessica.tason@epasa.com
PA-DIGITAL

http://img801.imageshack.us/img801/513/montelimara.jpg

Desarrollo. Uno de los proyectos que se desarrollan en el sector oeste: Montelimar, que contará con 4 mil unidades de viviendas.

El “boom” está en el sector oeste de la capital, donde se están haciendo muchos proyectos de galeras, de logística, edificios y más de 50 residenciales, donde no menos de 20 promotoras están trabajando.

Así lo dio a conocer el director de la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (ACOBIR), Wilson Ruiz, quien aseguró que el desarrollo en este sector está “caliente”.

De ser una ciudad dormitorio, donde sus residentes van a la capital del país a laborar, poco a poco los distritos de Arraiján y La Chorrera se están convirtiendo en ciudades satélites, que cuentan con sus propias industrias.

Tendencia.

El presidente de la inmobiliaria PEDROS, Pedro Detresno, manifestó que esta tendencia podría estarse viendo en los próximos cinco años tanto en Arraiján como en La Chorrera.

Señaló que los cambios que se van a dar en el país con el metro y el metrobús, además de la ampliación del Canal de Panamá, permitirán el surgimiento de pequeñas industrias, que preferirán estar del otro lado del Puente de las Américas y del Puente Centenario.

“Vamos a volver a los tiempos de las pequeñas panaderías, tienditas en las esquinas, en fin, al tiempo de los pequeños comercios”, agregó.

El crecimiento que se ha dado en este sector oeste del país es notorio y prueba de ello es que hasta se está construyendo un centro comercial en el distrito de Arraiján. A este macroproyecto se suma la aún no materializada construcción de la Gran Terminal de Panamá Oeste en el distrito de La Chorrera.

El gerente comercial de Provivienda, Iván Leguizamón, explicó que como la demanda ha ido creciendo en el sector oeste, el poder adquisitivo también aumentó.

Por su parte, el presidente del Comité de Bienes Raíces de AMCHAM (Cámara Americana de Comercio e Industrias de Panamá), Maurice Bélanger, destacó que este fenómeno es normal en las ciudades que están en las afueras de la capital, que en un inicio se pueden comprar viviendas a precios razonables, pero a medida que van creciendo necesitan contar con sus propias infraestructuras.

Dijo que lo importante en estos casos es la planificación, que la ciudad se vaya desarrollando de forma ordenada.

como el proyecto de la foto esta en La Chorrera y se habal de area oeste pienso que el titulo del thread puede ser algo asi como boom inmobiliario del area oeste o algo asi.

PD: siempre paso por el frente de ese proyecto pero no sabia que era TAN grande!

cuidado con una vaina....
no escupas para arriba, te puede caer...

Tienes razón pero es que toda mi vida donde he vivido...ufff no tengo vecinos mis vecinos son las calles y patio en mi casa grande

Todavia no se ha entregado ninguna casa? tienen un atraso de 5 a 6 meses, casas que habian prometido para mayo y junio todavia a esta fecha estan out.

Al parecer a esta promotora le ha ido muy bien con este proyecto, toda la primera etapa vendida y sin terminar.

Ya tienen casi toda la segunda etapa vendida y prometiendoles a los compradores que se van a entregar las primeras casas de la segunda etapa en los primeros meses del 2011. creo que para esa fecha vendran las de la primera etapa.

Hola,

Soy nuevo en el foro y quisera aportar y a la vez consultar a los mas veteranos:

Alguno pudiese darme informacion en referencia al Proyecto Mystic City de la Chorrera?

El día sabado 27 de Octubre me acercare por pimera vez a ver el area del proyecto ya que hay un modelo que me llama la atención (El Modelo E), por el tamaño de 174 metros cuadrados de construccion sobre un terreno total de construcción de 300 metros.

Este proyecto esta ubicado en la comunidad del Arado en la Chorrera. Alguien sabe donde queda esto?

Aqui les dejo unas foticos del diseño y otra foto de los primeros modelos E en construcción. El Global Bank ya me aprobo la hipoteca, sin embargo aun no he firmado nada. El costo de esta vivienda en la feria de Expo Capac fue de 79,900.

La verdad habiendo tantos proyectos en la Chorrera no se que me recomiendan. Conozco the Hills, pero me parece muy caro y pienso que este Modelo E de The Group es mas bonito, aunque soy conciente de que todo se ve bien en un dibujo, pero hay que ver. Las arboledas se ve bien, pero han subido de precio de una manera vertiginosa. Una amiga compro el año pasado en 67,000 y ahora estan arriba de los 80,000.

Por ahora disfruten las fotos. Cuando venga de la Chorrera el sábado, traere mas fotos, si me dejan tomar.

Lo que me tiene un poco incredulo es que si vas a su pagina web no tienen nisiquiera un plano del proyecto, lo que me hace pensar que la comunidad del arado no esta tan cerca del centro de la chorrera, y precisamente quiero comprar en chorrera para estar cerca de mi trabajo.

Esto es lo unico que tienen

http://www.thegrouppanama.com/esp_home.php

http://www.mysticvillagepanama.com

Proyectos

Modelo A2 ( Basico)

http://img444.imageshack.us/img444/9042/52805272.jpg

Modelo Duplex

http://img98.imageshack.us/img98/8330/46765736.jpg

Modelo 2 Pisos

http://img17.imageshack.us/img17/874/2pisos.jpg

Modelo E (El que me interesa)

http://img140.imageshack.us/img140/4112/84126033.jpg

Modelo E en Pre-Construccion

http://img830.imageshack.us/img830/5884/33391752.jpg

Luego les envío la distribución interna del Modelo E... Saludos!!

Gracias por el aporte.

Gracias por el aporte.

No hay problema. Solo quisiera que alguien me orientara en la ubicacion de dicho lugar (El Arado). Por lo menos ya me dijeron que en auto queda como a 20 minutos del centro de la Chorrera, ahora, si tiene salida por Arraijan, me conviene en cierto sentido para llegar a Howard, pero no se.

Esta es la distribucion interna del modelo E con sus dimensiones

http://img683.imageshack.us/img683/525/mode20.jpg

como van los avances de esta ciudad?

Hola, como les indique anteriomente fuí al area del proyecto Mystic City y el mismo queda a menos de 10 minutos del centro de la Chorrera al pricipio de la comunidad del Arado. Este proyecto esta bien accesible y me atrevo a decir que me conviene mucho mas para llegar a Howard que The Hills, Sausalito Gardens, Altos del Campo o Las Arboledas, ya que todas estas barriadas se encuentran pegadas a la Via Panamericana y me resultaría mas complicado llegar a mi trabajo.

Adjunto les dejo algunas fotos que tome y sin lugar a dudas me quedo con el modelo E.

Nota: El Modelo Duplex de 2 plantas fue reemplazado por el model F que sera Duplex pero de una sola planta.

Modelo A (Basico) y su interior ( Casa Modelo)

http://img30.imageshack.us/img30/4734/imagen2795.jpg
http://img3.imageshack.us/img3/3946/imagen2752.jpg
http://img87.imageshack.us/img87/7069/imagen2750.jpg


Modelo de 2 Pisos y su interior

http://img823.imageshack.us/img823/4822/imagen2771.jpg
http://img841.imageshack.us/img841/1808/imagen2774.jpg
http://img716.imageshack.us/img716/2285/imagen2775.jpg
http://img543.imageshack.us/img543/8753/imagen2778.jpg
http://img10.imageshack.us/img10/6334/imagen2781.jpg
http://img217.imageshack.us/img217/9408/imagen2782.jpg
http://img232.imageshack.us/img232/1087/imagen2786.jpg
http://img199.imageshack.us/img199/6414/imagen2789.jpg
http://img191.imageshack.us/img191/2357/imagen2794.jpg
http://img138.imageshack.us/img138/4228/img00111201011271039.jpg
http://img225.imageshack.us/img225/1346/imagen2756.jpg
http://img46.imageshack.us/img46/7803/imagen2768.jpg

Modelo E (En Pre-construcción)

http://img713.imageshack.us/img713/9402/imagen2765.jpg
http://img818.imageshack.us/img818/3186/imagen2766.jpg
http://img153.imageshack.us/img153/4969/img00108201011271013.jpg
http://img231.imageshack.us/img231/1662/imagen2762.jpg
http://img249.imageshack.us/img249/7513/imagen2763.jpg

Aquí les dejo otras fotos random del proyecto. En este momento se encuentra en etapa de movimientos de tierra y la misma se conformara de 6 etapas, asi que imaginense si la que estoy comrando ya anda por los 82,000 y la de 2 pisos cuesta 94,000 en 5 años cuanto costaran?

Como pueden notar, las casas estan hechas con amterilaes de primer nivel, y los acabados son hechos de PVC instalados por la empresa AMBITEC.

Cuanto cuesta el modelo mas economico aqui?

THE HILLS

http://img294.imageshack.us/img294/8338/thehillsz.jpg



Adonde están las "hills" aquí?

THE HILLS
http://<a target='_blank' href='http://img843.imageshack.us/i/87765342.jpg/'><img src='http://img843.imageshack.us/img843/805/87765342.th.jpg' border='0'/></a> Uploaded with <a target='_blank' href='http://imageshack.us'>ImageShack.us</a>

THE HILLS
http://img843.imageshack.us/img843/805/87765342.jpg (http://img843.imageshack.us/i/87765342.jpg/) Uploaded with ImageShack.us (http://imageshack.us)

http://img593.imageshack.us/img593/2143/33716506.jpg (http://img593.imageshack.us/i/33716506.jpg/)

http://img687.imageshack.us/img687/4788/80168919.jpg (http://img687.imageshack.us/i/80168919.jpg/)

http://img21.imageshack.us/img21/6264/64876909.jpg (http://img21.imageshack.us/i/64876909.jpg/)

http://img262.imageshack.us/img262/8763/54924251.jpg (http://img262.imageshack.us/i/54924251.jpg/)

http://img257.imageshack.us/img257/403/30458210.jpg (http://img257.imageshack.us/i/30458210.jpg/)

http://img217.imageshack.us/img217/7226/93115902.jpg (http://img217.imageshack.us/i/93115902.jpg/)

http://img253.imageshack.us/img253/7844/21143291.jpg (http://img253.imageshack.us/i/21143291.jpg/)

http://img11.imageshack.us/img11/5396/41712575.jpg (http://img11.imageshack.us/i/41712575.jpg/)

http://img403.imageshack.us/img403/6918/81832223.jpg (http://img403.imageshack.us/i/81832223.jpg/)

http://img522.imageshack.us/img522/5722/89098671.jpg (http://img522.imageshack.us/i/89098671.jpg/)

Esta bonito eso por alli, muchos arboles.

Cuanto cuesta el modelo mas economico aqui?

El Modelo A2 cuesta 54,000

The Hills esta bonito, pero creo que estas viviendas están un poco muy costosas.

^^Bueno, yo creo que lo valen, muy buenos acabados.

_____________________

http://img593.imageshack.us/img593/2143/33716506.jpg

Qué les paso que estan verdes? :lol:

[QUOTE=вєиу;68014381]^^Bueno, yo creo que lo valen, muy buenos acabados.

De acuerdo Beny, pero prefiero mi Modelo E de The Group. The Hills es muy bonito.

--

Los propietarios estan VERDES por la incompetencia del promotor.


Los propietarios estan VERDES y dentro de poco estaremos manifestándonos delante de la puerta de "The Hills" en la Calle 73 Este, San Francisco, Casa 37.

Es preocupante eso. Estas promotoras deben de respetar el bolsillo ajeno. Asi comiensan las demandas y querellas.

Que tal:

:dance::dance:



Los propietarios estan VERDES por la incompetencia del promotor.


Los propietarios estan VERDES y dentro de poco estaremos manifestándonos delante de la puerta de "The Hills" en la Calle 73 Este, San Francisco, Casa 37.


Saludos.

Serio??? Osea que esa gente de la foto se esta manifestando?

--

no ke yo sepa

Hola a todos,
Permitanme usar este hilo para introducirme (si es que no existe un hilo especificamente para esto) y a la vez aportar un poquito. Oh, ademas para desahogar algunas frustraciones.

My familia y yo estubimos en Panama (LaChorrera) para las Navidades y Fin de An~o y quede asombrado con la proliferacion de urbanizaciones que se han elevado por todos lados. De particular interes para mi fueron TheHills que esta ubicada a un paso de donde yo me crie y en los montes donde yo de nino jugaba, al lado de la Fuentes del Chase. El otro proyecto que me interezo fue las Quintas del Pacifico en la tierra de Mariano Rivera.

Despues de visitar los alrededores de The Hills quedamos enamorados por como se ve el Boulevard las entradas y salidas de la autopista y el valor sentimental que el area posee. Lo detrimental de esta experiencia fue que por motivos de la temporada de las fiestas (me imagino) el proyecto estaba cerrado y no accesible. Yo envie un email a la compania promotora/constructora y me respondieron imediatamente; pero la informacion no me agrado para nada. Los precios que estan pidiendo por estas casas, a mi concepto, estan algo inflados. Los planos (layouts) de los modelos de una sola planta los pudo haber disen~ado mejor mi sobrinita. Ademas, la mala publicidad que he escuchado ecerca del mismo fue el incentivo final para eliminar este proyeco de nuestra lista.

Cuando visitamos las Quintas del Pacifico nos gusto lo intimo del proyecto y de lo isalado que se siente. Nos agrado un modelo en particular (Modelo Perla) y la cantidad de areas verdes del lugar. No pudimos ver las casas modelo por motivo de las fiestas. Cuando regresamos un par de dias despues no habia nadie ese dia que las pudiera ensen~ar. Nos toco regresarnos a casa (USA) sin poder haber visto las viviendas por dentro. Para resumir, he enviado emails, llamado cada numero del Grupo Sucasa y de UNESA en vano. No he podido comunicarme con nadie porque nadie contesta los telefonos nu contestan los email. Creo que esta es una forma bien lamentable (por no decir mas) que una compania de este calibre sea tan irresponsable a la hora de hacer negocios. Mi esposa quien estaba mas entusiasmada que yo con este proyecto ahora esta desanimada.

Quisiera robarles unos minutos de su tiempo para discutir los suiguientes proyectos que me han gustado:

*** Sausalito Gardens - No me gustan mucho los layouts de las viviendas pero es algo que pudiese soportar. Como da ubicacion.

*** Mystic City - Me encanta el Modelo E el sitio web de la promotora/contructora es pesima en detalles

*** Montelimar - Al igual que The Hills el area mantiene un lugar sentimental en mi. Pero me dijeron cuando visite el proyecto que el modelo que me gusta (Sevilla) no los estan construyendo actualmente, las casas estan una encima de la otra.

Si alguien tiene comentarios, criticas, u otros proyectos (en el area de laChorrera) favor de aportar.

Gracias de antemano.

-Roland

Existen en Panamá códigos de construcción? Inspectores? En otros países si un inspector no aprueba una etapa no se puede pasar a la siguiente...

Desafortunadamente no. Mi padre hace trabajos de consultoria y se dedica a hacer inspecciones para edificaciones industriales. Por lo que he aprendido, el promotor o dueño contrata a una constructora para que ejecute el proyecto; el constructor sub contrata a otra gente para todas las fases del proyecto. El dueño (persona natural o juridica) contrata por su cuenta a un inspector para que verifique todo el proceso de ejecución y se asegure que se cumpla con lo pactado en los planos y contrato, y asegura la calidad del proyecto en si. Desafortunadamente hay empresas poco serias que optan por no contratar inspectores ya que estos cobran el entre el 5% y 7% del valor total del proyecto. Como se trata de promotoras, en muchos casos les da igual la calidad de los materiales y demás ya que una vez cierran la venta, se limpian las manos y el problema pasa a ser de los residentes...

Creo que en otros países el sistema es distinto. Por lo general, como en el caso de los carros, las promotoras estan obligadas a darte un período de garantía contra defectos. Creo que en España es de 2 años o así. Cualquier falla o daño que se produzca por causas naturales (mala calidad de materiales, fallas en el diseño, etc. etc.) es responsabilidad de la promotora. Para eso hay una oficina de atención al consumidor que cuenta con inspectores que se dedican a hacer de partes y levantar un reporte. Si la promotora se rehusa a reconocer los daños y hacer las debidas reparaciones, se emite un dictamen en contra de la misma y se le hace un archivo (parecido como aquí con la APC). Este archivo esta a disposción del público general y cualquiera persona en busca de información sobre la compañia puede accesar al mismo por una pequeña tarifa. Evidentemente aquí en Panamá las empresas estarían en total descauerdo con esta medida por que les perjudica. Por que creen que la APC solo se dedica a levantar historiales de malos créditos a la mayoría de los ciudadanos que no pagan, pero no así de las empresas mala paga? Además, creo que esa información es de acceso restringido al público general... en fin, Panamá es único...

Hola a todos,
Permitanme usar este hilo para introducirme (si es que no existe un hilo especificamente para esto) y a la vez aportar un poquito. Oh, ademas para desahogar algunas frustraciones.

My familia y yo estubimos en Panama (LaChorrera) para las Navidades y Fin de An~o y quede asombrado con la proliferacion de urbanizaciones que se han elevado por todos lados. De particular interes para mi fueron TheHills que esta ubicada a un paso de donde yo me crie y en los montes donde yo de nino jugaba, al lado de la Fuentes del Chase. El otro proyecto que me interezo fue las Quintas del Pacifico en la tierra de Mariano Rivera.

Despues de visitar los alrededores de The Hills quedamos enamorados por como se ve el Boulevard las entradas y salidas de la autopista y el valor sentimental que el area posee. Lo detrimental de esta experiencia fue que por motivos de la temporada de las fiestas (me imagino) el proyecto estaba cerrado y no accesible. Yo envie un email a la compania promotora/constructora y me respondieron imediatamente; pero la informacion no me agrado para nada. Los precios que estan pidiendo por estas casas, a mi concepto, estan algo inflados. Los planos (layouts) de los modelos de una sola planta los pudo haber disen~ado mejor mi sobrinita. Ademas, la mala publicidad que he escuchado ecerca del mismo fue el incentivo final para eliminar este proyeco de nuestra lista.

Cuando visitamos las Quintas del Pacifico nos gusto lo intimo del proyecto y de lo isalado que se siente. Nos agrado un modelo en particular (Modelo Perla) y la cantidad de areas verdes del lugar. No pudimos ver las casas modelo por motivo de las fiestas. Cuando regresamos un par de dias despues no habia nadie ese dia que las pudiera ensen~ar. Nos toco regresarnos a casa (USA) sin poder haber visto las viviendas por dentro. Para resumir, he enviado emails, llamado cada numero del Grupo Sucasa y de UNESA en vano. No he podido comunicarme con nadie porque nadie contesta los telefonos nu contestan los email. Creo que esta es una forma bien lamentable (por no decir mas) que una compania de este calibre sea tan irresponsable a la hora de hacer negocios. Mi esposa quien estaba mas entusiasmada que yo con este proyecto ahora esta desanimada.

Quisiera robarles unos minutos de su tiempo para discutir los suiguientes proyectos que me han gustado:

*** Sausalito Gardens - No me gustan mucho los layouts de las viviendas pero es algo que pudiese soportar. Como da ubicacion.

*** Mystic City - Me encanta el Modelo E el sitio web de la promotora/contructora es pesima en detalles

*** Montelimar - Al igual que The Hills el area mantiene un lugar sentimental en mi. Pero me dijeron cuando visite el proyecto que el modelo que me gusta (Sevilla) no los estan construyendo actualmente, las casas estan una encima de la otra.

Si alguien tiene comentarios, criticas, u otros proyectos (en el area de laChorrera) favor de aportar.

Gracias de antemano.

-Roland

Hola Amigo,

De todas las inmobiliarias que he visitado en lo personal compre el Modelo E the The Group, por su distribucion, y sobre todo por el precio.

Considero que una vivienda con un terreno de 350 metros cuadrados por 90,000 dolares es mas que economico. Es el unico modelo que aparte de tener 3 recamaras, tiene 2 baños y un medio baño para las visitas y su deposito.

174 metros cuadrados de construccion. En realidad no se necesita vivir en una casa de 2 pisos para ser feliz. Y estoy d acuerdo con lo de la pagina web de The Groupe es pobre, pero la atención al cliente es fenomenal.

Mystic City no esta pegado a la autopista, sin embargo esta dentro de la Chorrera despues del puente de rio velazques y a menos de 5 minutos del centro de la capital. Mystic fue mi mejor elección


En cuanto a The Hills, es impresionante, pero despues de leer lo que la gente dice y investigar, a mi juicio es simplemente muy caro y no lo vale.

Sausalito Gardens no me gusto el diseño de las casas y el metraje de construcción es muy pequeño para mi. Todos lo demas proyectos no me han gustado. Altos del Campo se ve bien, pero no pago $ 115,000.00 por una duplex. Para eso compro el Modelo de 2 pisos de Mystic City en tan solo $ 120,000

Espero que te haya servido mi información. Y si quieres informacion de Altos del Campo tengo todos los folletos y precios. Si gustas visita www.grupocorcione.com

Proximamente estare presentado fotos nuevas del avance del Modelo E de Mystic City con el piso ya colocado y las ventanas.

THE HILLS

http://img691.imageshack.us/img691/3343/p1060197z.jpg

http://img37.imageshack.us/img37/3548/p1060198yg.jpg

Hola Amigo,

De todas las inmobiliarias que he visitado en lo personal compre el Modelo E the The Group, por su distribucion, y sobre todo por el precio.

Considero que una vivienda con un terreno de 350 metros cuadrados por 90,000 dolares es mas que economico. Es el unico modelo que aparte de tener 3 recamaras, tiene 2 baños y un medio baño para las visitas y su deposito.

174 metros cuadrados de construccion. En realidad no se necesita vivir en una casa de 2 pisos para ser feliz. Y estoy d acuerdo con lo de la pagina web de The Groupe es pobre, pero la atención al cliente es fenomenal.

Mystic City no esta pegado a la autopista, sin embargo esta dentro de la Chorrera despues del puente de rio velazques y a menos de 5 minutos del centro de la capital. Mystic fue mi mejor elección


En cuanto a The Hills, es impresionante, pero despues de leer lo que la gente dice y investigar, a mi juicio es simplemente muy caro y no lo vale.

Sausalito Gardens no me gusto el diseño de las casas y el metraje de construcción es muy pequeño para mi. Todos lo demas proyectos no me han gustado. Altos del Campo se ve bien, pero no pago $ 115,000.00 por una duplex. Para eso compro el Modelo de 2 pisos de Mystic City en tan solo $ 120,000

Espero que te haya servido mi información. Y si quieres informacion de Altos del Campo tengo todos los folletos y precios. Si gustas visita www.grupocorcione.com

Gracias por la respuesta amigo,
A mi tambien me encanta la atencion que el team de The Group me han brindado, el modelo E tambien es casi ideal.

Tambien entiendo a lo que te refieres de las casas en Sausalito pero el detalle es que yo no voy a habitarla; por lo menos hasta que mi esposa y yo nos jubilemos y nos mudemos a Panama, como dentro de 20 an~os mas o menos... lol Es una inversion a largo plazo mas que nada. Lo que si me gusta de Sausalito y de Quintas del Pacifico son las areas comunes y las piscinas, para ser una casa mas de vacaciones que de otra cosa, estas comodidades son determinantes a la hora de cerrar el acuerdo.

Estoy al tanto de este thread para ver cuando subas las fotos del avance de The Mystic... Una vez mas, gracias!

Panasky gracias por el aporte!

Finally an update of the progress in "TheHills" project. Do you have any more photos, especially of the model "Leticia"? I am invested in a home in this project but I have received no information of the progress of this project. I'd like to see how far along my house is..and I'd like to know if there is a date for completion? Any more information and pictures would be greatly appreciated. send photos to my email if possible:::boegunn@yahoo.com
thank you

Como les prometi. Aqui les van unas fotos del avanze del Modelo E de Mystic City. Espero lo disfruten.

http://img534.imageshack.us/img534/2650/p1000507l.jpg

http://img11.imageshack.us/img11/6924/p1000508ty.jpg

http://img529.imageshack.us/img529/7739/p1000509u.jpg

http://img826.imageshack.us/img826/7470/p1000510h.jpg

Como les prometi. Aqui les van unas fotos del avanze del Modelo E de Mystic City. Espero lo disfruten.


Niiiiiice!!! Me gusta lo que veo. Gracias por las fotos!!!

--.

Gracias por todos los aportes.
Como van los avances en The Hills?
Como esta quedando el proyecto? Segun cuentan las casas se ven algo chiquitas que el entorno donde estan.
Se agradecen las updates.

Últimamente sale un comercial en la TV sobre The Hills, en general las casas se ven agradables.:cheers:

que proyectos nuevos hay en Panamá Oeste, alguien sabe algún lugar en el que pueda ver un estudio de crecimiento o proyeccion en viviendas, o listado de los proyectos en construcción y por construir?, parece que hay muchos , pero no encuentro nada oficial,

http://img196.imageshack.us/img196/7151/vallafinalv20.png

Es un proyecto enorme!

wow inmenso ese proyecto

AVANCES EN "THE HILLS"

http://img97.imageshack.us/img97/3568/entradasummerhillnov201.jpg

http://img19.imageshack.us/img19/7421/5238430629ab9e9409acb.jpg

http://img218.imageshack.us/img218/5474/5227328742a7555e6332b.jpg

http://img694.imageshack.us/img694/3681/5227330766d28c10fc3db.jpg

Las casas (por fuera) se ven decentes. Lo que me hierve el higado es ver que casas de ese precio esten unas encima de las otras. Como se dice en buen Panameño: te tiras un viento y tu vecino lo huele.... :ohno:

^^
Por qué te sorprendes... así son el 90% de las barriadas en Panamá. :nuts:

Me gusta el estilo de las casas, pero esa entrada está mínima... y se ve que hay poco m2 en el terreno.
Lo rescatable son los faroles ya que no son el típico poste de luz y el cableado soterrado.

Calles de asfalto? para un residencial con viviendas desde 89,000 balboas?.

Algunas fotos del interior de las casas, se ven muy bien.

http://img132.imageshack.us/img132/9969/5239027000262252f5ebb.jpg

http://img121.imageshack.us/img121/5822/5238932520e30986fbecb.jpg

Plan Maestro de "Arboledas"

http://img683.imageshack.us/img683/9420/mascalidad22.jpg

Modelos de casas

http://img339.imageshack.us/img339/8202/cluster20ii20casa20g20f.jpg

http://img706.imageshack.us/img706/419/modelo20d20plus20retoca.jpg

http://img696.imageshack.us/img696/4036/casa20220pisos.png

^^
Por qué te sorprendes... así son el 90% de las barriadas en Panamá. :nuts:
...

Tienes toda la razon, por eso la desepcion... sera que como yo me crie en una barriada donde las casas estaban un poco (o mucho mas) separadas una de las otras, no me agrada mucho la idea de vivir asi. Pero que se puede hacer....

Plan Maestro de "Arboledas"

http://img683.imageshack.us/img683/9420/mascalidad22.jpg




Donde podria conseguir esta imagen mas grande???

^^
Esa es la mas grande que he conseguido. Es un proyecto de 4,500 viviendas.

El plan Maestro esta compuesto de 4 edificios. La distribución de los apartamentos me gusta, ojala fueran en la ciudad.

Se imaginan los tranques en los Puentes a medida que aumenta la Población en el area Oeste?

Terrazas del Oeste
48 Apartamentos en Chorrera.

http://img121.imageshack.us/img121/8935/terrazas.jpg

Terrazas del Oeste, será un proyecto de apartamentos con las siguientes características:

LOS EDIFICIOS:

Apartamentos de 67 mts2 con 2 recámaras y 2 baños

Apartamentos de 78 mts2 con 3 recámaras y 2 baños

Salidas para Aires Acondicionados

Cocinas modernas con desayunador

Balcón en todos los apartamentos

Opcion de compra de estacionamiento adicional

Fachadas modernas, diseñadas para facilitar una buena circulacion del aire en el interior del apartamento

EL PROYECTO:

Garita de Acceso

Casa Club con Gazebo, Piscina y Cancha Deportiva

Amplias Areas verdes

Finos Acabados

Acceso directo a la autopista

Cerca de Escuelas, Malls , Hospitales y a solo 10 min. del centro de La Chorrera

http://img140.imageshack.us/img140/6895/plano171.jpg

http://img813.imageshack.us/img813/7823/prop17226.jpg

VILLAS DE ARAGÓN (ARRAIJÁN)
494 viviendas desde $42,000

http://img217.imageshack.us/img217/8076/aragongralfinal.jpg

http://img705.imageshack.us/img705/4154/aracasauniop2.jpg

http://img703.imageshack.us/img703/5555/aracasaduplexcam1.jpg

http://img690.imageshack.us/img690/9861/araboulevard.jpg

http://img820.imageshack.us/img820/9175/img7596ger.jpg

Se han unido los threads de Costa Verde y el desarrollo de viviendas en Arraiján y Chorrera para un mejor manejo del tema.

Saludos.

VILLAS DE ORO
Desde $65,000

http://img576.imageshack.us/img576/3572/villasdeoroalondraopen.jpg

ALTOS DEL NARANJAL
273 unidades desde $38,000

http://img573.imageshack.us/img573/6681/logo20narangal.jpg

http://img845.imageshack.us/img845/5669/procasa20arraijan20call.jpg

ARRAIJÁN COUNTRY CLUB
118 unidades desde $89,500

http://img546.imageshack.us/img546/7818/b01.jpg

http://img59.imageshack.us/img59/2183/c01u.jpg

http://img692.imageshack.us/img692/6697/masterplanz.jpg

VERDE REAL
41 viviendas en La Chorrera

http://img859.imageshack.us/img859/6245/bgverdereal2.jpg

MONTERREGIO
Arraiján desde $52,200

http://img97.imageshack.us/img97/3222/logomonterregio.gif

http://img192.imageshack.us/img192/1883/modelomargaritab.jpg

Que bien que el proyecto anterior lo hayan hecho con los cables soterrados... aunque se nota que esas casas son CALIENTES, poca altura, el techo esta ahí mismo de los espacios habitables y es de zinc!

Una ciudad de más de cuatro mil viviendas

Provivienda decidió ampliar su portafolio de servicios en el área Oeste de Panamá.

http://img191.imageshack.us/img191/6088/montelimar.jpg

Jessica Tasón Ortega
PA-DIGITAL

Proyecto. Área donde se desarrolla Montelimar en el sector Oeste.
La demanda de tierras en el centro de la ciudad de Panamá es cada vez más alta. Ya no existen posibilidades a precios razonables de la compra de tierras para el desarrollo de proyectos inmobiliarios a costos accesibles a los panameños.

Así lo dio a conocer, gerente comercial de Provivienda, Iván Leguizamón, quien advirtió que esto ha ocasionado que busquen desarrollar proyectos en el Oeste de Panamá como Montelimar y Hacienda Los Molinos.

Además, está es una zona que el 80% de las promotoras consultoras está tomando en cuenta para desarrollar proyectos de emprendimiento. Montelimar, es uno de estos proyectos que desarrolla Provivienda en este sector.

Esta ciudad se construye en una finca servida por dos vías principales: la Panamericana y la Autopista Arraiján-La Chorrera. Ambas carretereas con expectativas de desarrollo bastante importantes sobre todo la autopista que está sometida en este momento a una ampliación general.

Crecimiento.
Leguizamón manifestó que Montelimar es un proyecto que ha tenido un crecimiento importante en cuanto al número de unidades vendidas y en cuanto a perfiles de clientes, porque inicialmente sólo contaban con dos proyectos con productos que bordeaban los 35 mil balboas y en otros casos desde 50 mil balboas hasta los 85 mil balboas.

Ahora, según el gerente comercial de Provivienda, como la demanda de productos en esa zona de Panamá Oeste ha ido creciendo los productos que estaban en 30 mil balboas hoy día están en 40 mil balboas a 55 mil balboas y los otros un poco más sofisticados, ya van bordeando los 60 mil balboas hasta los 120 mil balboas.

“Esto quiere decir que el poder adquisitivo de la zona que inició en un monto, hoy día se va trasladando y mejorando cada día y también se ve un desarrollo bastante importante en los alrededores de ciudad Montelimar como la construcción de un gran centro comercial y la proyección y futuro desarrollo de la terminal de transporte terreste de Panamá Oeste”, agregó.

En Montelimar se construirán unas cuatro mil unidades de viviendas . En este momento, ya se cumplió con 600 de esas unidades comercializadas y posteriormente se ubicarán otros lotes en el área para seguir creciendo.

Especificaciones.
“Es un macroproyecto que contará con lotes comerciales y el futuro desarrollo de escuelas, por lo que él que decide vivir allí lo va a tener todo muy cerca; además tendrá la posibilidad de crecer desde el punto de vista de la misma construcción para clientes que deseen tener un terreno con áreas superiores a los 250 metros”, enfatizó.

Los precios son competitivos y aunque continua una tendencia a la alza, los proyectos en el área Oeste de Panamá siguen siendo una opción bastante interesante en comparación con lo que tiene la ciudad; por ejemplo, el costo de una vivienda de 300 metros cuadrados en Panamá es 15% más alto que en el sector Oeste.

Leguizamón informó que ahora mismo en Montelimar se está construyendo un desarrollo paralelo. Se trata de Quintas de Montelimar, que cuenta con unas especificaciones un poco más sofisticadas y con una excelente distribución, sus costos oscilan entre 65 mil balboas y 85 mil balboas.

http://74.52.113.70/periodico/edicion-actual/calle50-interna.php?story_id=983218&edition_id=20101109

Miren la diferencia en el lado derecho de la autopista, tanta vegetación, entonces estas nuevas barriadas tienen que tumbar absolutamente todos los arboles para construir, en esto es que deben estar los ambientalistas.

En vida real, en esta barriada no va a ver pero ni un solo arbol para aplacar las calores que estan haciendo aqui en panama, deberas que mal hecho!!!! destruccion total!!! asi tampoco!!!

Este crecimiento del Oeste me tiene preocupado, como siempre se esta haciendo sin planificar. Y dentro de unos años se veran los resultados.

QUINTAS DEL PACÍFICO
870 unidades en Chorrera

Modelo Taboga

http://img9.imageshack.us/img9/913/quintastaboga.jpg

Modelo Contadora

http://img850.imageshack.us/img850/5460/quintascontadora.jpg

Modelo Perla

http://img715.imageshack.us/img715/4099/quintasperla.jpg

Construcción

http://img716.imageshack.us/img716/2337/quintasperlas2.jpg

Garita

http://img848.imageshack.us/img848/3286/quintaspacifico.jpg

BOSQUE DORADO
1817 viviendas en Chorrera

http://img251.imageshack.us/img251/422/casafachada.jpg

http://img824.imageshack.us/img824/4237/bosquedorado.jpg

Me gusta mucho Quintas del Pacìfico, pero la daña el cableado aereo.

Con tantos proyectos en el área Oeste, tendrán que hacer mas de 4 puentes sobre el canal.:ohno:

Mmmm ke casas mas chikitas y pegaditassss nombe yo no puedo vivir asi!!! no me gustan esos modelos.

Oye chorrera crece, esta bien planificada en cuanto a este pocoton de barriadas??? ke lastima ver un caos no muy lejano.

Mmmm ke casas mas chikitas y pegaditassss nombe yo no puedo vivir asi!!! no me gustan esos modelos.

Oye chorrera crece, esta bien planificada en cuanto a este pocoton de barriadas??? ke lastima ver un caos no muy lejano.

yo que vivo aca en La Chorrera puedo decir que el área esta teniendo un crecimiento GIGANTE en cuanto a viviendas y comercios aunque opino que para evitar esas casitas sin espacio que tumban hasta el minimo arbol (provivienda con montelimar cometio una masacre ecológica y los ambientalistas calladitos!) deberian de construir verticalmente! y planificar mejor el area para evita un futuro caos! aprendamos de los problemas de San Miguelito y de Panamá, para evitar esos mismos errores

Yo siempre he creído en los edificios medianeros con comercios abajo para una ciudad pero eso también tiene sus puntos en contra.

^^
Esa es la mas grande que he conseguido. Es un proyecto de 4,500 viviendas.

=(

Es que esa imagen contiene una informacion muy valiosa que puedo agregar en mi localizacion regional de mi tesis.

He ido al mivi, contraloria, municipio de Chorrera, catastro y al mismo the Hills Y no me han podido dar respuesta o un plano como este.

=(

Es que esa imagen contiene una informacion muy valiosa que puedo agregar en mi localizacion regional de mi tesis.

He ido al mivi, contraloria, municipio de Chorrera, catastro y al mismo the Hills Y no me han podido dar respuesta o un plano como este.

Ese proyecto es "La Arboleda", The Hills es aparte.

Algo muy curioso del proyecto La Arboleda es que destrulleron totalemente la vegestacion para construire horrible imitacion de casas conocidas en los EEUU y Mexico como de desierto. Honestamente no se quien es el arquitecto pero debe darse un tiro. Y es verdad, donde estan los ambientalista y la ANAM que deben de tomar esto como una burla.

Arboleda

http://img269.imageshack.us/img269/577/w475h3563.jpg
http://img843.imageshack.us/img843/7215/933790fd7f80.jpg

Casas en regiones aridas de los EEUU como Albuquerque Nuevo Mexico

http://img197.imageshack.us/img197/2590/is1izxpijqp9r4z.jpg
http://img94.imageshack.us/img94/7416/is1k0aibntp24yr.jpg
http://img856.imageshack.us/img856/1419/is1k53b2in19v37.jpg
http://img101.imageshack.us/img101/3774/isds814wfj7noj.jpg

Como dices brother, a parte de ke son modelos horribles, lo poco verde ke hay se lo echan!!!, 5 tiros son les ke se deben dar :ohno:..

VALLE BONITO
1,500 Residencias desde $35,900 en La Chorrera

http://img51.imageshack.us/img51/5435/p83g.jpg

http://files.encuentra24.com/10/19/1019444_3ea74d.jpg

VALLE DORADO
1,000 Unidades desde $40,000 en La Chorrera

http://img151.imageshack.us/img151/7807/construccionthumbvd.jpg

http://img594.imageshack.us/img594/2769/15428117546244913838717.jpg

http://img708.imageshack.us/img708/1941/15562117545772247219317.jpg

http://img853.imageshack.us/img853/8462/15414417547188913744317.jpg

VILLAS DE COSTA OESTE
256 viviendas desde $52,000 en La Chorrera.

http://img580.imageshack.us/img580/8103/costaoeste.jpg

http://img27.imageshack.us/img27/7247/costaoeste2.jpg

SAUSALITO GARDENS
295 viviendas desde $65,000 en La Chorrera

http://img3.imageshack.us/img3/2337/sausalito.jpg

http://img683.imageshack.us/img683/957/sausalito2.jpg

PALMERAS DEL OESTE
198 viviendas desde $40,000 en La Chorrera

http://img717.imageshack.us/img717/7540/dibujofta.jpg

http://img824.imageshack.us/img824/5420/palmerasdeloeste.jpg

http://img695.imageshack.us/img695/4120/ubicacion2.jpg

MIRADOR DEL MAR
148 Unidades desde $65,000

http://img827.imageshack.us/img827/1722/section11277994378.jpg

http://img97.imageshack.us/img97/3079/section21278029408.jpg

http://img845.imageshack.us/img845/571/section11278028535.jpg

http://img20.imageshack.us/img20/4817/ubicaciono.jpg

MYSTIC CITY
680 unidades desde $57,000 en La Chorrera

http://img444.imageshack.us/img444/9042/52805272.jpg

$175,000

http://img98.imageshack.us/img98/1710/mysticcity.jpg

LOS FLAMINGOS
Residencias desde $24,995 en La Chorrera

http://img51.imageshack.us/img51/9482/onix.jpg

http://img405.imageshack.us/img405/4379/tifany.jpg

Ese proyecto es "La Arboleda", The Hills es aparte.

Si, eso lo se. Lo que sucede es que en el mapa que pusiste aparece gran parte de la informacion que busco y esta cerca del area de The Hills y Fuentes del Chase.

:)

La gente realmente compra casas de $175000 en la Chorrera?

Hola. En la feria de atlapa de expovivienda verano 2011 vi este proyecto. Residencial Las verdes, entrando por chapala. www.lasverdes.net Alguien sabrá algo más de este proyecto. No veo que nadie lo conozca o hable de él, al parecer es una promotora nueva.. se ven bonitas, grandecitas (146 m2 de construccion y terreno de 250 m2) y a buen precio (62,500 en la feria. No sé ahora), pero no poder encontrar información de otras fuentes sobre estas casas me deja dudas. Esta página ni siquiera está en google. la encontré por mera casualidad. Si alguien sabe algo más, o sobre la reputación de los promotores que me informe. Gracias.

bastante construcción en esa área

WEST VILLAGE
154 residencias en Arraiján desde $80,000

http://img713.imageshack.us/img713/4161/westvillage3002740.png

http://img715.imageshack.us/img715/544/alcobasevexterior02a.jpg

http://img534.imageshack.us/img534/2613/alcobasevexterior03a.jpg

http://img19.imageshack.us/img19/3894/alcobasevinterna01a.jpg

RIVERSIDE VILLAGE
Arraiján

http://img853.imageshack.us/img853/5869/88vista0220low20web.jpg

http://img713.imageshack.us/img713/8894/89vista03low20web.jpg

muy bonitas las casas

muy bonitas esas dos ultimas urbanizaciones en Arraijan!

TUCÁN GOLF & COUNTRY CLUB
Arraiján

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http://img714.imageshack.us/img714/7491/07fototucan.jpg

http://img109.imageshack.us/img109/149/15fototucan.jpg

http://img8.imageshack.us/img8/1875/35fototucan.jpg

http://img862.imageshack.us/img862/9793/16fototucan.jpg

http://img219.imageshack.us/img219/7332/17fototucan.jpg

http://img801.imageshack.us/img801/3574/27fototucan.jpg

http://img828.imageshack.us/img828/3043/dsc06508g.jpg

http://img233.imageshack.us/img233/8808/dsc07223d.jpg

Ese lugar es bien bonito pero siempre me he preguntado si hay alguien viviendo ahí, fui una ves y no vi carros en casi ni una casa eso fue hace casi dos años.

Ese lugar es bien bonito pero siempre me he preguntado si hay alguien viviendo ahí, fui una ves y no vi carros en casi ni una casa eso fue hace casi dos años.

Quizás lo estaban construyendo.

Quizás lo estaban construyendo.

Puede ser, repito el lugar es bellisimo.