Реших малко да обогатя темите.

^^ Поне да беше написал заглавието правилно...

Забелязах си грешката но все пак мерси за подкрепата ,dEStRUktOoO.

Това е един от любимите ми комплекси и предполагам ,че ще стане много красив квартал ...
http://img524.imageshack.us/img524/8141/thumb21203686378.jpg
Гледам ,че тях кризата не ги е хванала ,от билборда който са опънали на Пазарджишко шосе всичко е изкупено от първите два етапа ,останал е само третия ,мисля че скоро ще го завършат.:cheers:

Построиха първите къщи в комплекса „Терес“ край Пловдив.

http://img16.imageshack.us/img16/6369/4712ter2.jpg



До Коледа т.г. ще бъдат готови първите четири къщи от жилищно селище “Терес”. Комплексът се намира от южната страна на село Радиново. Отстои на 5.5 км от Пловдив и на 1 км от автомагистрала “Тракия”. Селището с име на тракийски вожд се намира в непосредствена близост до една от най-бързо развиващите се индустриални зони в България.

Инвеститор е белгийско-българската фирма “Мезон креатив” със съдружници Херман Верстаппен и Жанет Видева. Проектът е на екип на “Аспект инженеринг” с ръководител арх. Гео Кекеманов. Две от пилотните къщи са по идея на Георги Ников и Станимир Господинов, в резултат на конкурс сред студентите на УАСГ, проведен от инвеститорите в началото на 2007 г.
Главен изпълнител на къщите е пловдивската фирма “Алексиев и партньори”. Части от обекта са възлагани на специализирани фирми. Надзор в проектирането и строителството упражнява “Тракия гарант” АД.

Селището е развито върху 100 дка. Планирано е изграждането на 68 еднофамилни къщи, паркинг, спортен комплекс, детска градина, обществено-обслужващ център, винарна и т.н. Всяка сграда е в обособен урегулиран поземлен имот, ограден с жив плет. Площта на парцелите е от 500 до 1500 кв. м. Къщите са в различни архитектурни стилове, но с почти идентична планова схема. На партера са разположени еднопространствено решен дневен тракт, кабинет и сервизни помещения. Вторият етаж е за спалните помещения. Разгънатата застроена площ на всеки дом варира от 180 кв. м до 400 кв. м.

Конструктивната част на сградите е на екип с ръководител инж. Красимир Гостиловски. Постройките са монолитни, с ограждащи зидове от австрийски керамични тухли с вградена топлоизолация. За допълнително подобряване на характеристиките на сградите като изолационен материал са използвани гъши пух, коноп и вълна.

Изграждането на жилищна зона “Терес” стартира през 2007 г. Освен четирите къщи, които оформят входа на комплекса, завършва и строителството на собствена пречиствателна станция за отпадни води. Изпълнени са пътната част и инженерната инфраструктура. Поетапно се залесява паркът, който се развива върху изкуствен насип с наклон на юг към Родопите. В процес на изпълнение са още 12 къщи. Очакванията са в средата на 2009 г. сградите да бъдат готови. В начален етап е строежът на още два обекта, които са по проекти на клиенти. Цялостната реализация на проекта трябва да приключи в рамките на 3.5 години. В реализацията на първата фаза са вложени над 1.5 млн. евро.Общата инвестиция ще бъде близо 10 млн. евро.

След реализацията на проекта ще бъде организирано специално звено за охраната на комплекса и поддръжката на зелените площи и алейното осветление. Къщите в селище “Терес” са за целогодишно обитаване, а не тип “втори дом”. Потенциални клиенти в жилищна зона “Терес” са чужденци на мениджърски позиции в предприятията в Пловдив и индустриалните зони около града, както и българи със собствен бизнес и средни и малко над средните доходи.

източник : www.stroitelstvoimoti.com

Харесва ли Ви тази къща ?

Новата зона "Юг 1" на Пловдив залага на нискоетажното жилищно застрояване

Пловдив стартира изготвянето на първия подробен устройствен план (ПУП) за присъединените с общия устройствен план (ОУП) землищни територии в най-южната част на града. Вече е обявена открита процедура по Закона за обществени поръчки за изработване на план за улична регулация (ПУР по чл. 16, ал. 7 от Закона за устройство на територията) на зона "Юг 1" с площ 343.6 ха.

Териториалният обхват е с граници:
- на изток – землищната граница на Пловдив с община Родопи
- на запад – трасето на инфраструктурен коридор високо напрежение (за подстанция "Хр. Смирненски")
- на север – глухата жп линия, предвидена в ОУП и комуникационно-транспортнатата схема за трасе на пловдивския S-ban
- на юг – трасето на новопредвидена градска артерия IIIА клас.

Територията, предмет на разработка, е заета в по-голямата си част от земеделски земи, в които са реализирани редица жилищни, производствени, складови и др. обекти. Обслужването им обаче е затруднено поради липса на транспортни артерии и съпътстваща инфраструктура. Липсват обекти на социалната инфраструктура, на зелената система и спорта. Основното функционално предназначение на зоната е за жилищно обитаване. При общо "Бруто жилищна територия" в "Юг 1" – 327.2 ха, за "Нето жилищни терени" трябва да се предвидят около 178 ха (50-55% - чл. 14, ал. 3, т. 1 Наредба 7). Този показател е заложен в ОУП и е съобразен със спецификата на зоната - за индивидуално, предимно нискоетажно жилищно застрояване в обособени парцели и повишен комфорт на обитаване (мин. 30 кв.м разгъната застроена площ на обитател).

Главна задача на новият ПУП-ПУР на "Юг 1" е териториалното отлагане на предвидените в ОУП обществени мероприятия относно изграждането на първостепенната и обслужващата улична мрежа и техническата инфраструктура (ВиК, електрификация, газификация и др.), както и на обектите от сферата на образованието, здравеопазването, административно-деловото обслужване, зелената система, които са свързани с мащабни отчуждителни мероприятия.

Важен момент в устройственото планиране на зоната е съобразяването и обединяването на множеството частични подробни устройствени планове, чието прилагане създава проблеми при овладяването на територията. В обхвата на "Юг 1" е включен и кв. "Беломорски-Остромила", който обаче не е предмет на проектиране, тъй като е в процедура на одобряване на окончателен проект на план за регулация и застрояване. Изискване на плановото задание е новият ПУП-ПУР с устройствени зони "Юг 1" да се съобрази с предвижданията на ПРЗ на кв. "Остромила-Беломорски" по отношение на транспортната и техническата инфраструктура и зонирането. При изготвяне баланса на територията терените за обществени мероприятия трябва да се определят и оразмерят на основание общата територия и население, предмет на двата проекта.

По отношение на зелената система трябва да се отделят минимум 20 ха терени за зелени площи за широко обществено ползване, както и зелени ивици за улично озеленяване. Съобразно предвижданията на ОУП е задължително отреждането на терени за спорт и спортни съоръжения. За подготовката на проектната разработка от общинския бюджет са планирани 190 хил. лв.

Срокът за изпълнение на поръчката трябва да е не по-малък 120 и не повече от 270 календарни дни. От кандидатите се изисква да имат изпълнени най-малко два подробни устройствени плана за големи градски части (над три квартала) или цели населени места от първи до четвърти функционален тип.

Предстоящи устройствени планове

През 2010 г.
община Пловдив ще възлага още изработване на подробен устройствен план - план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) на кварталите "Модър" (47.58 ха) и "Смирненски 3" (50.91 ха), както и ПУП-ПУР за създаване на смесена многофункционална зона "Юг" (401.6 ха) чрез преструктуриране и разширение на сегашната Южна промишлена зона.

През 2011 г.
е предвидено изготвянето на ПУП-ПУР за зона "Юг 2" обхваща площ 411.7 ха при граници: на изток – землищна граница с община Родопи, на запад – земеделски земи, на север – улица IIIА клас, на юг – земеделски земи, Околовръстен път, землищна граница с община Родопи.

През тази и следващата година ще бъдат заделени 400 хил. лв. от общинския бюджет за изготвяне на Информационна система по устройство на територията.
Планът трябва да предложи решения за
-Дефиниране на уличното пространство по двата главни разпределители – бул. "Коматевско шосе" и бул. "Македония", като се определят задължителните застроителни линии с цел внасяне на чувство на градски мащаб
-Обемно-пространствено решение на "гръбнака" на зоната – нейният линеен център, напречно между двете главни комуникационни артерии, да се оформи като пешеходна зона, наситена с активности от районно ниво
- В районния център да се предвиди смесена многофункционална зона със средноетажно застрояване с обществени партери, както и самостоятелни обслужващи обекти.
източник : http://sg.stroitelstvo.info/

http://img524.imageshack.us/img524/8141/thumb21203686378.jpg



ако имах пари веднага си взимах имот там. сравнително извън града, и все пак в него, близо до реката, с перфектна вътрешна инфраструктура. още бях ученик в английската като почнаха да го строят и тогава като казаха,че ще е толкова голям, никой не виждаше как може да изникне. :cheers:

Съдът реши в полза на Областна управа по казуса с референдума в Ягодово

Пловдивският административен съд остави без уважение жалбата на кмета на община „Родопи" Йордан Шишков срещу заповедта на Областния управител за насрочване на референдум в село Ягодово. Това стана ясно на днешното второ заседание по казуса. Съдът постанови Шишков да плати и разходите по делото в размер на 150 лева.

В мотивите си за това определение съдията посочи, че според новия Закон за провеждане на местни референдуми, кметът няма право да обжалва заповед на Областния управител. Това може да направи Общински съвет на „Родопи", който обаче даде зелена светлина на общественото допитване и дори реши да осигури пари за него от общинския бюджет.

Определението подлежи на обжалване в 7-дневен срок пред Върховен административен съд.

Адвокатът на Йордан Шишков - Снежана Стефанова, заяви, че актът на съда е абсолютно немотивиран и незаконосъобразен. Тя добави, че ще посъветва клиента си да го обжалва, тъй като той е пример за отказ от правосъдие. Адвокат Стефанова твърди, че щом съдът се позовава на новия закон за местните референдуми, трябва да се вземе под внимание и това, че той предвижда съвсем различен ред на процедурата. Или казано с други думи, старата подписка е невалидна и трябва да се направи нова.

Според съда, кметът на село Ягодово също може да обжалва заповедта на губернатора. След края на заседанието обаче, той категорично заяви, че е „за" референдум в селото.

Поправка "Ягодово" дърпа още села към Пловдив

Промени в закона ще позволят на селища експресно да решават с референдуми под чия административна шапка да минат. Новите текстове трябва да бъдат изработени спешно, за да избегнат продължителни конфликти като този в село Ягодово. Това предложиха вчера от ВМРО в Пловдив. Общинският съвет в Родопи от 2 години не приема решение за провеждане на допитване дали жителите на Ягодово искат селото им да се присъедини към Пловдив.

Войводите настояват първата промяна да даде право на областния управител да насрочва референдум, когато общинският съвет бездейства. За целта трябва да се коригира Законът за административно-териториалното устройство, който урежда преминаването на населено място от една към друга община.

Другата поправка засяга Закона за референдумите. Ние предлагаме допитването да се финансира от държавния бюджет, а през следващата година средствата да се удържат от субсидията за съответната община, каза председателят на ВМРО-Пловдив Бойко Ватев.

Предложенията ще бъдат предоставени чрез кмета Славчо Атанасов на депутатите от Пловдив.

Ако те бъдат гласувани от парламента, без проблем към областния център ще могат да се присъединят и други села.

Вчера градоначалникът увери, че в най-скоро време ще покани народните представители, за да постави въпроса. Той за пореден път обясни, че границите на Пловдив са тесни и стопират неговото икономическо развитие. В момента управата имала оферта от френска верига за спортни стоки, която поискала 50 дка. Откъде да ги намеря, вдигна рамене градоначалникът.

Атанасов напомни, че в това отношение той и областният управител Иван Тотев вървят по една линия. Губернаторът добави, че пловдивските депутати вече разработвали промените, за да ги внесат в 41-то НС.

Масови протести готвят ягодовци, съобщи в същото време председателят на инициативния комитет в селото Ангел Русев. Ще блокираме или сградата на община Родопи, или магистрала "Тракия", каза той. Решението ще се вземе в събота.
Виждам, че някои политици най-сетне са проумели истината - по сегашното законодателство не може да се наложи на Общинския съвет да свика референдум, каза Шишков по повод исканите промени. Макар че не са вече в парламента, е по-добре да го разберат късно, отколкото никога, смята той.

Публикувана: www.24chasa.bg Четвъртък, 7-ми Януари 2010, автор: Ирена Чернишева

Комплекс Терес

http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Plovdivski_1287/p1010354.jpg
http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Plovdivski_1287/p1010343.jpg
http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Plovdivski_1287/p1010416.jpg
http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Plovdivski_1287/p1010342.jpg
http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Plovdivski_1287/p1010378.jpg
http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Plovdivski_1287/p1010346.jpg
http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Plovdivski_1287/p1010347.jpg

http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Plovdivski_1287/p1010355.jpg
http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Plovdivski_1287/p1010357.jpg
http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Plovdivski_1287/p1010372.jpg
http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Plovdivski_1287/p1010373.jpg
http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Plovdivski_1287/p1010376.jpg
http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Plovdivski_1287/p1010375.jpg

Комплекс край Пловдив

http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/Plovdiv_1450/Picture20006.jpg
http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/Plovdiv_1450/Picture20007.jpg
http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/Plovdiv_1450/Picture20180.jpg
http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/Plovdiv_1450/Picture20177.jpg
http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/Plovdiv_1450/Picture20021.jpg

Комплекс СЛЪНЧОГЛЕДИ

http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Plovdiv_1660/tmp48510D44-707081001Line-com1_n08.jpg

http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Plovdiv_1660/p1010075.jpg
http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Plovdiv_1660/p1010033.jpg
http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Plovdiv_1660/p1010026.jpg

Симпатични къщички..радва ме и факта, че за инфраструктурата също е помислено :)

[QUOTE=evmolpia;52904263]
http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Plovdivski_1287/p1010354.jpg
Eto tova e kachestvena suvremenna arhitektura :okay:

Театъра на мечтите

http://www.koevltd.com/images/stories/images/theatre/theatre4.jpg
http://www.koevltd.com/images/stories/images/theatre/theatre1.jpg
http://www.koevltd.com/images/stories/images/theatre/theatre2.jpg

Много приятни комплекси :cheers:

Good work boys :) Welcome to Orange County !

Покрай тези къщички в новия кв.Терес страхотни партита ще се заформят ,само където ми се струва ,че са забравили да оставят място за басейните.


... Проектът включва 68 къщи, които трябва да бъдат изградени за три години. ...

... За изтеклата вече година от началото на строителството в селището е изградена необходимата инфраструктура - улици, канализация, електрификация, газификация, водопроводни инсталации, телевизионни и интернет кабели.

На бъдещите собственици се предлагат къщи в различен стил - средиземноморски, типично български, както и къща, която наподобява строежите на византийците в Несебър. Квадратен метър застроена площ към настоящия момент струва 850 евро, а земята се продава по 45 евро. ...

източник : www.dnevnik.bg

▼ Ето го и плана на квартала ▼
http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Plovdivski_1287/out.jpg

Ще бъде ли удобно да прикачите карта на Пловдив с разположението на всички тези нови комплекси и квартали?

benjaminn +1

Ще бъде ли удобно да прикачите карта на Пловдив с разположението на всички тези нови комплекси и квартали?

Засега само това мога да предложа ,опитвам се да направя картата по подробна но информацията е доста оскъдна

http://img175.imageshack.us/img175/9480/newoi.png

Супер карта, мерси!
Явно сериозно се разширява града северно от гребния канал. Има ли други зони край Пловдив с толкова площоемко строителство?

От тези проекти, за момента, не се реализирт повече от 10 - 20%... Само Марица Гардънс и някой друг склад или хипермаркет. А някой знае ли дали се сроят онези общежития, за които се говореше преди време - на Пловдивския университет?

PS
Не знам кой я е правил тази карта на Пловдив, гребния канал е чисто прав и с остри ъгли,а не като онези клоунски продълговати балони... :lol:

^^Естетствено ,че не се строят
А тази карта няма нищо общо с показаните преди това вили,къщи и комплекси
Всъщност много по-активно е застрояването с вили и малки кооперации р района мужду Гребната и Прослав,кварталите Остромила и Беломорски,както и в землищата на Марково,Белащица и Първенец,откъдето са и повечето снимки от предишните постове

Белащица

http://www.belstroy.com/new/003.jpg
http://www.belstroy.com/new/001.jpg
http://www.belstroy.com/img/1-2-BELLASITZA1.jpg
http://www.belstroy.com/img/3-4-BELLASITZA3.jpg
http://www.belstroy.com/img/4-5-BELLASITZA4.jpg

Прослав
http://www.podem-bg.com/images/project23/IMGP0445.JPG
http://www.podem-bg.com/images/project23/IMGP0447.JPG
http://www.podem-bg.com/images/project23/IMGP0448.JPG
http://www.podem-bg.com/images/project23/IMGP0449.JPG

чудесни са, браво !

http://www.eproinvest.com/_posters/markovo_01.JPG
http://www.eproinvest.com/_posters/markovo_02.JPG

SOUTH CITY
http://www.imot.bg/photos/1/big/1c123685471301720_1.pic

къде е south city, освен че е на юг :D

^^
Остромила

Малее, тва Саут Сити е много яко!!!

Еднофамилна къща в типичен български стил израства в живописна местност край пловдивското село Марково
Устройствените показатели гарантират висок комфорт на обитаване

http://stroitelstvoimoti.com/upload/news/8117/12-8mar1.jpg
Своеобразен преход между дневната и озеленения двор ще бъде покритата веранда.

В процес на реализация е проект за еднофамилна сграда в местността Исака край пловдивското село Марково. Земите зад стадиона са една от новоустрояваните територии в така наречената Родопска яка, която все по-ясно се оформя като естествена крайградска зона на Пловдив. В последните години в намиращото се на няколко километра от града селище бяха изградени редица еднофамилни къщи. Изпълняват се и няколко инвестиционни инициативи за селища от затворен тип. В различна степен на реализация са и други проекти за сгради с висок комфорт на обитаване.

Проектът на къщата в местността Исака е на архитектурно бюро „Тектоника - Б“ с ръководител арх. Никола Балджиев. Планираната сграда е двуетажна, монолитна. Разположена е свободно в урегулирания поземлен имот.

Одобрените от Експертния съвет по устройство на територията към община „Родопи“ устройствени показатели са плътност 21 процента и коефициент за интензивност 0.5. За развиване на богато озелена градина са запазени 40 на сто от площта на урегулирания поземлен имот.

Застроената площ на обекта е 113.82 кв. м. Разгънатата застроена площ е 253.15 кв. м. Освен жилищната сграда в рамките на парцела са предвидени и две паркоместа.

Подходът към еднофамилната къща ще бъде от изток. Първият етаж включва дневна и трапезария с кухненски бокс, както и сервизно помещение. Просторният дневен тракт е решен на две нива. Ролята на обединяващ елемент играе централно разположена камина. Като преход между дневната и озеленения двор е предвидена покрита веранда с панорама към зеленината и намиращия се в ниското Пловдив.

На второто ниво на сградата са проектирани две големи спални и кабинет. Едната спалня разполага със самостоятелен санитарен възел. На етажа са предвидени още един санитарен възел с баня и тоалетна и перално помещение. От двете стаи има излаз на обща панорамна тераса. От изток също е планиран балкон, който обслужва етажното фоайе.

Конструктивните височини за първия етаж са 2.80 и 3.10 м. Вторият етаж е с височина 2.80 м.
Покривът на къщата е предвидено да бъде от дървена конструкция, четирискатен.

Архитектурният образ е спокоен и балансиран и същевременно с индивидуално звучене. Сградата е проектирана в стил, близък до българската възрожденска къща. Предложените материали също са характерни за традиционната строителна практика - дървени обшивки и елементи, каменни облицовки, бели мазилки. Довършителните материали ще подчертават пластиката на сградата, а и ще гарантират дълготрайност и качество на експлоатация.

Yavno nyakoi hora ideya si nyamat kakvo e tipichen bylgarski stil....

Хаха... и аз това си помислих... мислят си че като има дървени подкоси и тумно дърво и това я прави автоматично в български стил :D

Да не говорим, че няма "типичен" български стил. Нашите възрожденски къщи приличат на всички къщи в Османската империя през този период.

Нови 1224 дка земя се включват в град Пловдив



Министерски съвет разреши да бъде проектиран Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване за кв. "Остромила" – кв. "Беломорски" в Пловдив, и изграждане на обекти с предназначение, съответстващо на Общия устройствен план (ОУП) на гр. Пловдив.

Проектът предвижда включване в регулацията на гр. Пловдив на 1224,650 дка земя, от които 825,103 дка – земеделска от четвърта категория, съобщават от правителствената информационна служба.

Терените за разширението не попадат в зони за питейни водоизточници, вододайни зони, природозащитени обекти и паметници на културата и съответстват на ОУП на гр. Пловдив.

от 12.05.2010, Автор: Строителство.инфо

име на обекта:
МАРКОВО ВИЛАС РЕЗОРТ
мащаб: 1:275
размер на макета:
3000/1000 мм
материали:
PVC, плексиглас
срок на изпълнение:
35 дни
клиент:
МАРКОВО ХАЙТС, арх. Раймондо Флакомио

http://hmw-group.com/images/maketi/1//21//1.jpg

http://hmw-group.com/images/maketi/1//21//2.jpg

http://hmw-group.com/images/maketi/1//21//3.jpg

http://hmw-group.com/images/maketi/1//21//4.jpg

http://hmw-group.com/images/maketi/1//21//5.jpg

http://hmw-group.com/images/maketi/1//21//6.jpg

Проектът е стар и не знам дали е започнала някаква реализация, но мисля че не е постван тук...

THE GARDENS - RESIDENCES | SPORT| SPA location: Proslav, Plovdiv

http://img15.imageshack.us/img15/3256/81115183.jpg
at 2010-06-05

http://img88.imageshack.us/img88/668/72216025.jpg
at 2010-06-05

http://img413.imageshack.us/img413/4161/87068679.jpg
at 2010-06-05

http://img175.imageshack.us/img175/1006/42929568.jpg
at 2010-06-05

http://img707.imageshack.us/img707/394/49643601.jpg
at 2010-06-05

Много готини проекти особено THE GARDENS ,какви ли ще са цените на квадратен метър ,и дали ще се запазят проектите в този им вид.Като гледам къщите са тип USA 60-те ,това е добре ,че ми писна този балкански тип.

Проектът е стар и не знам дали е започнала някаква реализация...
Реализация май няма никаква ,не съм виждал в района такива наченки :ohno:

ЛОКАЦИЯ :
Пловдив - Марково
КРАТКО ОПИСАНИЕ :
Обектът за продажба се намира в околностите на гр. Пловдив, Родопската яка, Марково, т.нар. "Пловдивски Бевърли Хилс", който e с великолепен панорамен изглед към гр. Пловдив и цялата Тракийска низина, включително Стара Планина. На юг се разкрива прекрасен изглед към Родопите. Място, изключително подходящо, както от гледна точка на географски и климатични условия, така и от гледна точка на градоустройствения план за дългосрочно развитие на гр. Пловдив, отстоящ само на 4 км. от гр. Пловдив на 1.5 км. от околовръстния път на градa, бърз достъп до автомагистрала "Тракия" и летище "Пловдив".

Koмплексът е ситуиран върху парцел с размер 7.6 дка с УПИ за жилищно строителство. Върху тези 7.6 дка са проектирани три сгради с общо РЗП 11 553 кв.м., от които 2 жилищни (апартаменти с различна квадратура) и сграда със СПА и фитнес център, вътрешен басейн, ресторант, пиано бар и панорамно кафе на последния етаж с панорамен изглед на 360 градуса, както и административни помещения, външно барбекю и магазин. Осигурени са гаражи, подземни паркинги, както и външни паркоместа. Перфектно озеленяване. Парцелът се продава заедно с целия проект, всички специалности и Разрешителни за строеж.

http://www.foxestate-bg.com/storage/1/38/c439df939bf758f25ef98ab05c1ad63e05ec5b8c.jpg

http://www.foxestate-bg.com/storage/1/38/1be58114a28b7ca2ac34ff07ae3ab44799501692.jpg

http://www.foxestate-bg.com/storage/1/38/cb1c2b7442dfcfb7da5e029c2d437ae85565c441.jpg

http://www.foxestate-bg.com/storage/1/38/4d8fcb7e185d73dfdb5372a76159d93900d4cf82.jpg

3D анимация на комлекса.
http://www.car.bg/project/markovo/komplex/

Продавачи на парцели в Яката клекнаха на 25-35 евро

Продавачите на парцели край Белащица, Марково и Първенец най-после разбраха, че е криза и свалиха драстично цените. До края на 2008 г. собствениците на земи със променен статут до Белащица продаваха имотите за 60 евро на квадрат, посочи управителят на агенция за недвижими имоти Мариана Губова. Миналата година те поддържали тази оферта без да постигнат диалог с купувачи. От началото на тази година цените започнаха да падат по-сериозно и вече имаме сделки за 35 евро за квадрат, твърди брокерът. Дворните места в Марково държали предкризисното предложение за 50 евро, отскоро обаче вече са по 40. Купувачи винаги е имало, дори и в най-тежките периоди, коментира Губова. Сделки обаче нямаше заради различната преценка на купувачите и продавачите за стойността на имота. Днес наблюдаваме, че разликата се топи.

Парцели със сменен статут край Марково се предлагат вече за 25 евро за квадрат. Това са терените до вилното селище, която строи Димитър Язов, уточни брокерът.

И в Първенец дворните места са паднали на 25-35 евро от 40-50 - предишна цена. Прави впечатление, че парите на купувачите стигат за 500-600 квадрата площ. Такова е масовото търсене, наблюдават брокерите.

Наистина има раздвижване на пазара, потвърди управителят-брокер Генчо Дечев. Търсят се имоти в границите между 30 и 40 хиляди евро. Вероятно това са най-честите ипотечни кредити, които отпускат в момента банките, предположи той.

Yazov's D&D village :

ОЩЕ СНИМКИ ТУК (http://yazov.bg/dandd-gallery-real.php)

http://yazov.bg/images/content/dandd-real-photos/dd-real-1.jpg

http://yazov.bg/images/content/dandd-real-photos/dd-real-2.jpg

http://yazov.bg/images/content/dandd-real-photos/dd-real-10.jpg

http://yazov.bg/images/content/dandd-real-photos/dd-real-32.jpg

а този комплекс на язов в марково, ще има път като хората до там или ще е само някво подобие?

Еми комплексът е съвсем близо до главния път от Пловдив за Марково, така че ще му трябва само една 200-300м свръзка с него.

Yazov's D&D village :

ОЩЕ СНИМКИ ТУК (http://yazov.bg/dandd-gallery-real.php)


http://yazov.bg/images/content/dandd-real-photos/dd-real-3.jpg

http://yazov.bg/images/content/dandd-real-photos/dd-real-4.jpg

http://yazov.bg/images/content/dandd-real-photos/dd-real-5.jpg

http://yazov.bg/images/content/dandd-real-photos/dd-real-6.jpg

http://yazov.bg/images/content/dandd-real-photos/dd-real-7.jpg

http://yazov.bg/images/content/dandd-real-photos/dd-real-8.jpg

http://yazov.bg/images/content/dandd-real-photos/dd-real-9.jpg

http://yazov.bg/images/content/dandd-real-photos/dd-real-10.jpg

http://yazov.bg/images/content/dandd-real-photos/dd-real-11.jpg

http://yazov.bg/images/content/dandd-real-photos/dd-real-12.jpg

http://yazov.bg/images/content/dandd-real-photos/dd-real-13.jpg

http://yazov.bg/images/content/dandd-real-photos/dd-real-14.jpg

http://yazov.bg/images/content/dandd-real-photos/dd-real-15.jpg

http://yazov.bg/images/content/dandd-real-photos/dd-real-16.jpg

http://yazov.bg/images/content/dandd-real-photos/dd-real-17.jpg

http://yazov.bg/images/content/dandd-real-photos/dd-real-22.jpg

http://yazov.bg/images/content/dandd-real-photos/dd-real-23.jpg

http://yazov.bg/images/content/dandd-real-photos/dd-real-24.jpg

http://yazov.bg/images/content/dandd-real-photos/dd-real-32.jpg

http://yazov.bg/images/content/dandd-real-photos/dd-real-33.jpg

http://yazov.bg/images/content/dandd-real-photos/dd-real-34.jpg

http://yazov.bg/images/content/dandd-real-photos/dd-real-36.jpg

http://yazov.bg/images/content/dandd-real-photos/dd-real-38.jpg

http://yazov.bg/images/content/dandd-real-photos/dd-real-39.jpg

http://yazov.bg/images/content/dandd-real-photos/dd-real-40.jpg

на една от снимките, която гледа към пловдив, в ляво на снимката има една голяма червена сграда, която още е в строеж. Тя е на самия път от пловдив за марково, някой знае ли нещо повече за този проект? Хотел ли ще бъде?

Онзи ден като пътувах с влака за Пещера видях много нови комплекси с къщи и блокчета в района на Прослав.

Онзи ден като пътувах с влака за Пещера видях много нови комплекси с къщи и блокчета в района на Прослав.
Това е комплекс "Слънчогледи", който в момента явно е замразен, защото от близо година нищо не се прави по него. Криза бате!

^^По комплекс Слъчогледи се работи,доста бавно,но не е "замразен",а и вече е готов наполовина
Така или иначе,pmalenkin,далеч нямаше предвид само него

Марица Гардънс :

http://img708.imageshack.us/img708/1264/img0031zc.jpg (http://img708.imageshack.us/i/img0031zc.jpg/)

http://img189.imageshack.us/img189/639/img0029p.jpg (http://img189.imageshack.us/i/img0029p.jpg/)

http://img195.imageshack.us/img195/1166/img0030kh.jpg (http://img195.imageshack.us/i/img0030kh.jpg/)

^^По комплекс Слъчогледи се работи,доста бавно,но не е "замразен",а и вече е готов наполовина
Така или иначе,pmalenkin,далеч нямаше предвид само него

Да, така е. Слънчогледите веднага ги разпознах, но имаше и още много други.

D&D village Markovo :

http://yazov.bg/images/content/dandd/dandd-village-7.jpg

http://img192.imageshack.us/img192/3662/ddvilage.png

Maritza Gardens :

http://www.aplaus.ee/index/bulgaaria/maritsa/001.jpg

http://img683.imageshack.us/img683/5046/marizagardens.png

"Slanchogledi" residential complex :

http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Plovdiv_1660/tmp48510D44-707081001Line-com1_n08.jpg

http://img408.imageshack.us/img408/6752/slanchogledi.png

КРАСИВО :cheers:

с. Белащица

http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Belashtica-Plovdiv_2913/image1.jpg

http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Belashtica-Plovdiv_2913/image2.jpg

http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Belashtica-Plovdiv_2913/image8.jpg

http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Belashtica-Plovdiv_2913/image15.jpg

http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Belashtica-Plovdiv_2913/image17.jpg

http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Belashtica-Plovdiv_2913/image18.jpg

Строителството към 22.07.10 г

http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Belashtica-Plovdiv_2913/image5.jpg

http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Belashtica-Plovdiv_2913/p1011245.jpg

http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Belashtica-Plovdiv_2913/p1011217.jpg

http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Belashtica-Plovdiv_2913/p1011219.jpg

http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Belashtica-Plovdiv_2913/p1011222.jpg

http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Belashtica-Plovdiv_2913/p1011230.jpg

http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Belashtica-Plovdiv_2913/p1011234.jpg

http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Belashtica-Plovdiv_2913/p1011237.jpg

http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Belashtica-Plovdiv_2913/p1011240.jpg

http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Belashtica-Plovdiv_2913/image16.jpg

http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Belashtica-Plovdiv_2913/image3.jpg

http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Belashtica-Plovdiv_2913/image7.jpg

http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Belashtica-Plovdiv_2913/image9.jpg

http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Belashtica-Plovdiv_2913/p1011223.jpg

http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Belashtica-Plovdiv_2913/p1011232.jpg

http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Belashtica-Plovdiv_2913/p1011233.jpg

http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Belashtica-Plovdiv_2913/p1011224.jpg

http://www.1001line.com/snimki/imoti-top/plovdiv-city/Belashtica-Plovdiv_2913/p1011228.jpg

Уникално селище "Естия" (Огнище) само на 8 км от центъра на Пловдив в бързо развиващия се район на с.Белащица,

Харектиристика на селището:
- Изключително местоположение. Великолепна панорама към Пловдив, Родопа планина и Тракийската равнина. Отлична пътна комуникация през всички сезони.
- Ограден парцел с площ от 5 дка, с два самостоятелни входа от долния и горния край на комплекса.
- Добре оформени зелени площи.
- Голям басейн.
- Система за биологично пречистване.
- Отвеждане на дъждовната вода и използването й за поливане.
- Мълниеотвод.

Общa Характеристикa на жилищата
- 8 къщи тип мезонет от 166 до 307 кв.м.
- Дограма от цветен алуминий.
- Двойни соларни термоинсталации.
- Бронирана врата.
- Жилищна алармена инсталация.
- Видеодомофон.
- Автономно отопление.
- Камина и барбекю.
Всяко жилище разполага с помещение за поставянето на самостоятелна отоплителна ситема и склад, закрит гараж с две места с автоматична врата.
На всяка къща се полага ползването на зеленото пространство около нея.

Напълно ще се довършат всички общи части на комплекса (и басеина) и ще се поддържат от строителната фирма в продължение на една година след като се настанят новите собственици.

ML7yw3ADt2k

http://www.magnoliagardens.eu/

^^^^
http://img257.imageshack.us/img257/8948/dsc01785a.jpg
http://img220.imageshack.us/img220/7294/dsc01787x.jpg
http://img266.imageshack.us/img266/5904/dsc01788m.jpg
http://img241.imageshack.us/img241/3866/dsc01789i.jpg
http://img833.imageshack.us/img833/9307/dsc01790x.jpg

Оформят крайречен биокоридор в новия жилищен парк "Марица-север" в Пловдив
Общинският съвет утвърди устройствения план на атрактивната територия между "Пазарджишко шосе" и р. Марица

http://sg.stroitelstvo.info/showimg.php?filename=zx500_981580.jpg

На площ от 256 ха в северозападната част на Пловдив се оформя нов квартал, наречен жилищен парк "Марица-север". В новия Общ устройствен план това е една от перспективните територии за разрастване на града предвид наличието на неусвоени терени, заключени между северния бряг на река Марица от юг, "Пазарджишко шосе" и бул. "България" от север, жп линията за Карлово от изток и землищната общинска граница от запад.
По стария Общ градоустройствен план на Пловдив от 1968 г. територията имаше отреждане за обществени терени и озеленяване, а по регулационния план от 1952 г. се предвиждаше за "Парк Отдих и култура - север", който остана нереализиран.
В резултат на протеклите реституционни процеси след 1990 г. близо 197 ха от територията преминаха в частни ръце.

Активизиралата се инвестиционна инициатива на собствениците наложи община Пловдив да стартира през 2006 г. изработване на Подробен устройствен план – План за улична регулация (ПУП-ПУР) с устройствени зони с цел оптималното параметриране на уличната мрежа за осигуряване на транспортен достъп до всеки урегулиран поземлен имот, определяне трасетата на бъдещите инженерни съоръжения и резервиране на терени за обектите от социалната инфраструктура, озеленяване и спорт.
В проектния обхват попадат стадион "Марица", учебният комплекс на двете езикови гимназии, къмпинг "4-ти километър", както и помпена станция "Пловдив-север" с нейните санитарно-охранителни зони (13 ха).

В източната част с лице на бул. "България" има новоизградени обекти - строителен хипермаркет "Алати", автоцентър на "Фолксваген", а непосредствено зад тях върху площ от 40 дка е разположен най-мащабният за момента в Пловдив жилищен комплекс от затворен тип "Марица Гардънс".

Проектът за ПУП-ПУР с устройствени зони за жилищен парк "Марица-север" е изработен съгласно договор за проектиране от 3 октомври 2006 г. от "Урбано" ЕООД - София, с ръководител арх. Диана Петкова. Окончателният проект беше приет от ЕСУТ в края на март 2007 г. След положително становище от обществено обсъждане по реда на чл. 121, ал. 1, във връзка с чл. 9 от Закона за устройство на територията, проведено по искане на инициативен комитет на собствениците на земи в местността Мерич алча, на 17 май 2007 г. Общинският съвет разреши в границите на ПУП промяна на предназначението на терените в санитарно-охранителната зона (СОЗ) около водовземните съоръжения на помпена станция "Север 1" от "Озеленяване" в устройствена зона "Жм1" с устройствени показатели: височина - до 7 м, два етажа; плътност - до 30%; кинт - до 0.8, и озеленяване - минимум 60%.

Утвърждаването на ПУП-ПУР на жилищен парк "Марица-север" от Общинския съвет се забави с две години заради необходимите съгласувателни процедури със заинтересуваните централни и териториални администрации и специализираните контролни органи и експлоатационни дружества, породени от спецификата на територията – от една страна, наличието на санитарно-охранителни зони на помпена станция "Север-1", а, от друга – река Марица, чието поречие попада в екологичната мрежа "Натура 2000" и контактният й участък е включен в две защитени зони – "Марица-Пловдив BG 000 2087" (за птиците) и "Река Марица BG 0000 578" (за хабитати).
На базата на становището на РИОСВ по екологичната оценка и решението й по оценката за съвместимост в обхвата на ПУП-ПУР по северния бряг на р. Марица е оформена 50 м буферна зона, представляваща своеобразен биокоридор, в който се допуска озеленяване само с естествени за реката и целеви за защитената зона растения, а строителството е ограничено в рамките на чл. 32 от Наредба №7 след положително становище от РИОСВ. В този зелен пояс е включена и предвидената в плана крайречна улица с ширина на профила 17 м.

По изискване на областната администрация цялата южна граница на територията и съответно буферната зона е отдръпната навътре с цел да се осигури бъдещо брегоукрепване на северния бряг на Марица и разширение на речното корито, което в този си участък е с намалена ширина – между 127 и 170 м, при 160-170 м напречен профил в коригирания градски участък. Оказва се, че южният бряг е фиксиран вече по действащия ПУП на спортен комплекс "Парк Отдих и култура-юг" и по него има изградени диги.

В Плана за улична регулация на жилищен парк "Марица-север" всички съществуващи пътни трасета са запазени, като е оптимизиран техният габарит. С цел транспортното обслужване на всички урегулирани поземлени имоти са прокарани и нови улици, които са съобразени и с предвижданията на новия Общ устройствен план на Пловдив.
Главната входно-изходна артерия – "Пазарджишко шосе", се разширява до профила на бул. "България"и става с две двулентови платна със средна разделителна ивица. За обслужване на прилежащите й терени се предвижда локал, свързан с вътрешната улична мрежа. Съгласно новата Транспортно-комуникационна схема към Общия устройствен план са предвидени два нови моста над р. Марица - един транспортен и един пешеходен, свързващ проектната територия с "Парк "Отдих и култура-юг".

Предвид вида на устройствения план – План за улична регулация с устройствени зони, предвидените режими и видове устройствени зони дават принципната рамка, а самото детайлизиране, както и линиите на застрояване за всеки бъдещ урегулиран поземлен имот ще стане на ниво План за регулация и застрояване. Основното предназначение на територията е за жилищно строителство и имайки предвид заложения парков характер, преобладаващи са зоните с малко етажно застрояване – около 44 ха.
Смесената обслужващо жилищна устройствена зона (Сож)обхваща прилежащите на "Пазарджишко шосе" терени (около 10 ха). Изграждането на обществено обслужващи, административни и делови сгради се предвижда върху новообразувани имоти от транспортно-комуникационните развръзки между "Пазарджишко шосе", локалното платно и вътрешнокомплексната улична мрежа.

За улична мрежа са отредени 28.3 ха, а за озеленяване – 3.0 ха.

Правила и нормативи за прилагане на плана

1.При проектиране на ПУП-ПРЗ за поземлен имот за задължителните и ограничителните линии на застрояване да се означат изискуемите отстояния към вътрешните регулационни линии и отстоянията през улица и до уличната регулационна линия, като за всички улици от IV и по-нисък клас линията на застрояване на основното и допълващото застрояване да е дръпната на минимум 3 м от уличната регулационна линия.
2.Проектиране на инвестиционни проекти и строителство в териториите, попадащи в санитарно-охранителните зони (II, III) на ПС "Север" да се допуска и разрешава след прилагане на уличната регулация и изграждане на елементите на техническата инфраструктура съгласно одобрените схеми към ПУП-ПУР, като се спазват изискванията на Наредба №3 (ДВ, бр. 88/2000 г.) и Закона за водите.
3.Проектирането на ПУП в имоти, в които попадат съществуващи подземни и надземни съоръжения на техническата инфраструктура, да се допуска с условие, че се комплектува с геодезическо заснемане на тези обекти, и застрояването се съобрази със сервитутните отстояния от тях.
4. Не се допуска изграждане на огради с масивна част по-висока от 0,60 м по уличните регулационни линии за всички зони.
5. В зона Озб (биокоридор, зелен пояс) не се разрешава строителство на огради.
6. Устройствени показатели и нормативи на устройствените зони:
Оо - зона за общественно обслужващи дейности, Н до 7 ет. (до 20 м), пзастр. до 60%, кинт до 3.5, позел. мин. 30%, начин на застрояване* – е, д, с, к;
Оо1 – зона за общественно обслужващи дейности, Н до 4 ет. (до 12 м), пзастр. до 60%, кинт до 1.6, позел. мин. 25%, начин на застрояване – е;
Оо2 – зона за общественно обслужващи дейности, Н до 7 ет. (до 21 м), пзастр. до 80%, кинт до 5.0, позел. мин. 20%, начин на застрояване – е, д;
Оо3 – зона за общественно обслужващи дейности (без жилищни и производствени сгради), Н до 2 ет. (до 7 м), пзастр. до 50%, кинт до 1.0, позел. мин. 40%, начин на застрояване – е;
Сож – смесена обслужващо жилищна зона, Н до 7 ет. (до 20 м), пзастр. до 60%, кинт до 3.5, позел. мин. 30%, начин на застрояване – е, д, с, к;
Ос – зона за рекреационни дейности (ваканционно селище), Н до 3 ет. (до 10 м), пзастр. до 30%, кинт до 1.5, позел. мин. 50%, начин на застрояване – е, к;
Жс – жилищна зона със средна височина, Н до 5 ет. (до 15 м), пзастр. до 70%, кинт до 2.0, позел. мин. 30%, начин на застрояване – е, д, с, к;
Жм - жилищна зона с малка височина, Н до 3 ет. (до 10 м), пзастр. до 60%, кинт до 1.2, позел. мин. 40%, начин на застрояване – е, д, с, к;
Жм1 - жилищна зона с малка височина, Н до 2 ет. (до 7 м), пзастр. до 30%, кинт до 0.8, позел. мин. 60%, начин на застрояване – е, д, с, к;
Жм2 - жилищна зона с малка височина, Н до 2 ет. (до 7 м), пзастр. до 40%, кинт до 1.0, позел. мин. 40%, начин на застрояване – е;
Озб – биокоридор, зелен пояс (буферна зона), съгл. р-е №Пд-ОС-017/2009 г. на РИОСВ - Пловдив – само допустими обекти по чл. 32, ал. 4 от Наредба №7.

7. При урегулиране на ПИ за повече от един УПИ не се допуска намаляване на минимално определените размери за лице и площ съгл. чл. 19, ал. 1 от ЗУТ.
8. При искане за урегулиране на един ПИ за повече от един УПИ обхватът на ПУП да се допуска задължително за целия квартал, като се препоръчва да се обособят квартални пространства за озеленяване за обществено ползване.
9. При изготвяне на ПУП за необходимите съгласно ел. схемата трафопостове да се обособят самостоятелни УПИ и БКТП да се оразмеряват за 2х800 кVA.
10.Последващи ПУП да се изготвят върху основа от кадастрална карта.
11.Одобрените ПУП до влизане в сила на ПУП-ПУР на "Жилищен парк Марица-север" запазват действието си, ако съответстват на този план.
12.ПУП и изменения на ПУП в зона Озб да се допускат и одобряват след становище на РИОСВ.
13.За озеленяване в зона Озб да се използват естествени за реката и целеви за защитената зона видове. Да не се допуска озеленяване с инвазивни видове растения.
14.За бул. "България" в частта му извън регулационните граници на Пловдив да се спазват необходимите отстояния по чл. 6 от Закона за пътищата.
--------------
*Допустимите начини на застрояване са: свободно (е), свързано в два съседни имота (д), свързано в повече от два съседни имота (с) и комплексно (к).

http://www.urbano.bg/projects/A3_Maritsa_Sever.gif

... а непосредствено зад тях върху площ от 40 дка е разположен най-мащабният за момента в Пловдив жилищен комплекс от затворен тип "Марица Гардънс". ...

Тези комплекси от така наречения "затворен тип" не ми харесват ,това ми напомня крепостничеството преди векове.

„Отпушват“ инвестиции в Пловдив
Това ще е първият цялостен устройствен план на квартал „Модър“

http://stroitelstvoimoti.com/upload/news/10954/41-2pup.jpg

Средно- и нискоетажно застрояване с богато дворищно озеленяване предвижда предварителният проект на подробния устройствен план - план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) на пловдивския квартал „Модър“. Разработката бе докладвана на заседание на Експертния съвет по устройство на територията към община Пловдив на 3 ноември т.г. Проектът е дело на арх. Лиляна Атанасова (ръководител на екипа), инж. Златка Таукова (водопровод), инж. Ангел Марков (канализация), инж. Елка Милева (елчаст), инж. Тони Гърбучев (газификация), инж. Димитър Попов (комуникации), инж. Сийка Николова (геодезия). Подготвени са и схеми за водоснабдяване, канализация, електрификация, телефонизация, газоснабдяване, вертикално планиране, транспортна инфраструктура, екология, зелена система и спорт.

Това е първи подробен план за развитие на квартала, разположен на юг от жп линията София-Пловдив-Бургас. Съществуващите в момента обекти са реализирани на базата на частични разработки. Освен жилищни сгради, складове и дребни производства в зоната са Транспортната болница, Домът за стари хора, гаражът на Бърза помощ, учебно заведение.

Проектът обхваща 47.58 ха, условно разделени на две зони в зависимост от степента на усвоеност. Почти изцяло са застроени имотите в близост до бул. „Коматевско шосе“, жп линията и ул. „Модър“. Сравнително свободна е територията на югозапад.

Според предвижданията на Общия устройствен план на Пловдив основното предназначение на зоната е за жилищно застрояване. В проекта на ПУП-ПРЗ се залага създаването на условия за живот на 4200 обитатели при 770 души в момента. Предлага се и развитието на обслужващо-производствени функции, като преобладаващо ще е изграждането на складове. Близо 5% от територията ще бъде за зеленина за обществено ползване, а други 1.06% - за спорт.

Предстои обявяването на предварителния проект на ПУП-ПРЗ на заинтересованите лица. Най-вероятно окончателният вариант за развитието на квартала ще бъде приет в началото на следващата година. С утвърждаването на разработката ще се създаде възможност за реализиране на редица инвестиционни проекти.

Местният парламент пък одобри ПУП-ПРЗ на кв. „Остромила-Беломорски“ в южната периферия на Пловдив. Разработката предвижда включване в регулацията на града на 1 224 650
кв. м земя, от които 825 103 кв. м са четвърта категория, собственост на физически и юридически лица, държавата и общината.

30 000 акации върху свлачището в Храбрино

http://content.marica.bg/news/2010/11/0000008775_w480.jpg
Главният експерт по строителен контрол в община “Родопи” инж. Елена Нанкинова показа свлачището

Жители на селото да контролират проекта и как се харчат парите, предложи кметът на „Родопи" Йордан Шишков

Укрепването на свлачището в село Храбрино, по спечелен проект на община „Родопи" за 1 175 866 лева., започва в понеделник. Това стана ясно на презентацията пред жители на селото вчера. Близо 50 души дойдоха в пенсионерския клуб на срещата с кмета на община „Родопи" Йордан Шишков, където той предложи на местните да сформират инициативна група от 5-6 души, които да осъществяват граждански контрол над изпълнението и харченето на отпуснатите от Министерство на регионалното развитие и благоустройство средства. С тях ще бъде изградена дренажна система, подравняване, почистен отводнителен канал и извършено т.нар биологично заздравяване със засаждането на 30 хил. фиданки акация.

На срещата вчера официално бе представен изпълнителят на обекта- Фирма „Металик". Тя е избрана с конкурс и 8-членна комисия с двама външни наблюдатели. Срокът на проекта е до юни догодина, а фирмата трябва да изпълни укрепителните работи за 88 дни. Укрепването ще започне още в понеделник. При влошаване на климатичните условия ще продължи напролет. Благодаря ви за помощта, активната гражданска позиция и присъствие на сесията, с което успяхме заедно да защитим общия ни интерес за укрепване на свлачището, въпреки съпротивата на някои съветници, обърна се Шишков към присъстващите. Той предложи да бъдат избрани 5-6 души от селото, които да оказват граждански контрол. Групата ще следи как се изпълнява проекта и харчат парите. Предложението Шишков даде, за да спрат спекулациите, че кметът и строителната фирма ще се опитат да „откраднат парите за свлачището", заяви кметът на „Родопи" и уточни, че това са злонамерени приказки на хора, които нехаят за общината.

ПРОБЛЕМ

Проблемът със свлачището в Храбрино датира от 1979 г. То се простира на близо 50 дка и застрашава 143 къщи. Първото и опасно събуждане бе през 2003 г. Укрепителните работи тогава се провалиха заради обилните снеговалежи. Две години по-късно се пропука вдигната укрепителна стена. Днес проектът на „Геозащита" е направен след няколко сезона проучвания и сондажи. Той трябва напълно да разреши проблема със свлачището. По първоначални данни причина за активирането му са подпочвени води.

http://markovohills.com/projects/index

Една от къщите е почти готова.

Хитро са се сетили да качат и kmz файл. Все още не ми е ясно защо няма средно решение - всички подобни комплекси се правят с къщи от по 350-450 квадратни метра, което е скъпо и излишно. В момента трудно се намира алтернатива за средната класа за подобни жилища. А 450 квадрата къща е наистина излишно много.

ML7yw3ADt2k

Нещо не може да ме грабне такова наблъскано строителство, при положение, че е насред полето.

кога ште започнат да градат това?

16 Декември 2010; 09:09

... Областната управа изгуби дело в Административен съд за референдума в Ягодово за излизане от община “Родопи” и присъединяване към Пловдив. С решение от 7 декември заповедта на Иван Тотев за насрочване на референдума се отменя с мотив, че губернаторът е иззел неправомерно правомощието на Общинския съвет “Родопи” за обявяване на референдума. Ще обжалваме пред Върховен съд, заяви Тотев. Сагата с териториалните разправии продължава шест години.

Източник: в-к "Марица"

В България нещата стават бавно ..... :)

кога ште започнат да градат това?

гат има ора с кеш :)

http://www.maritzagardens.com/

В галерията има доста нови снимки от комплекса.

Страшен става този квартал ,дано се купуват апартаментите ,за да се насладим на още подобни квартали.

http://www.maisoncreative.net/

По някои билбордове ,забелязвам да се рекламира ж.к. Магнолия ,но незнам къде е има ли друг който да ги е виждал

По някои билбордове ,забелязвам да се рекламира ж.к. Магнолия ,но незнам къде е има ли друг който да ги е виждал

http://www.magnoliagardens.eu/

Много добър сайт според мен. Има и снимки от строителството.

http://www.magnoliagardens.eu/

Много добър сайт според мен. Има и снимки от строителството.

Мерси RUMEX ,сайта наистина е добър ,постарали са се.
А местоположението ме учуди ,защото са започнали да строят някаква сграда точно зад Алати във ж.к. "Отдих и култура" и си помислих ,че са започнали да си прават реклама.

не разбирам защо тези нови комплекси ги правят без подземни гаражи и без никаква стратегия за отопление, парно, газ или каквото и да е. Карат хората да вярват че отоплението на ток е най-хубаво и най-евтино. Купи си жилище от 200 кв и го отоплявай с климатици.

не разбирам защо тези нови комплекси ги правят без подземни гаражи и без никаква стратегия за отопление, парно, газ или каквото и да е. Карат хората да вярват че отоплението на ток е най-хубаво и най-евтино. Купи си жилище от 200 кв и го отоплявай с климатици.

За да може ако пожелаеш друг енергоизточник да го платиш отделно. Гарантират си бъдещето.Не е ново твърдението ,че до стотина години държавата като институция ще изчезне ,то процеса вече е започнал.Вече няма да избираш ТИ-(депутатите) а ще избират ТЕ-(хората).

пожелавам друг източник - газ или парно!!! и? как ще го получа този друг източник, като имам избор само на ток?!? Нещо ми се струва че логиката ти издиша! Нищо не си гарантират, из целия град има реклами на комплекса, цената беше под 400 евро на квадрат. Не ми мирише на гарантирано бъдеще, а на гарантиран фалит!

Истината е, че ако цял ден не си у вас, а си на работа да кажем, няма смисъл да топлиш апартамента. Ако имаш хубав климатик, прибираш се, за 10 минути вече е топло, наистина излиза страшно евтино това отопление. Но ако по цял ден има някой вкъщи е по-добре да си има стабилен източник на топлина- парно или камина, нещо по-сериозно.:)

Истината е, че ако цял ден не си у вас, а си на работа да кажем, няма смисъл да топлиш апартамента. Ако имаш хубав климатик, прибираш се, за 10 минути вече е топло, наистина излиза страшно евтино това отопление. Но ако по цял ден има някой вкъщи е по-добре да си има стабилен източник на топлина- парно или камина, нещо по-сериозно.:)

радиаторите също се пускат и спират. аз съм на газ, в жилище от 80 кв, нямам по-висока зимна сметка от 100 лв, винаги е топло, а токът е константно 35 лв, лято и зима. не вярвам че на климатик можеш да си топлиш цялто жилище и да плащаш такива сметки. тези които ме убеждават че е по-евтино, се затварят зимата в една стая.

Еми познавам хора, които се прибират и си пускат климатика за 3 4 часа и после спират, в спалнята не пускат, за да спят на хладно, което повечето хора го предпочитат. С енегоспестяващ климатик проблеми няма. Иначе на газ си е супер отоплението, редно е да има инсталации в новите сгради. Иначе ако се топли цялото жилище с климатици, предполагам, че токът на месец ще е около 300 лева, което сравнено с парно е горе-долу сходна сума.

пожелавам друг източник - газ или парно!!! и? как ще го получа този друг източник, като имам избор само на ток?!? Нещо ми се струва че логиката ти издиша! Нищо не си гарантират, из целия град има реклами на комплекса, цената беше под 400 евро на квадрат. Не ми мирише на гарантирано бъдеще, а на гарантиран фалит!

Незнам може да издиша :lol: но тя ме докара до следното обяснение. Доста предприемачи са свързани помежду си и всеки осигурява ,така да се израза ,"хляба" на другия. Ако беши иначе ,цените на стоките щяха да са доста по-ниски ,да валят фалити и да не съществуват картелни споразумения.В случая ако ти прокарат и допълнителните енергоизточници ,първо ще трябва да вдигнат цената на кв.метър ,което ще е лошо и за двете (пр.) фирми ,висока цена кв.м-малко клиенти и прокаран газ-ниска чиста печалба .С липсата на прокаран газ веднага това се променя ,ниска цена кв.м-увеличава се шанса за платежоспособни клиенти (много хора вършат покупки импулсивно )и НЕ-прокаран газ-повисока чиста печалба идваща от факта ,че (ако я пожелаеш) ще се прави отделно и цената на труда расте(повече пари за фирмата ,можеш да си представиш заплатат на работника и печалбата на фирмата като геометрична прогресия ),от там двете фирми доволни и това е начина по който ти дерат кожата със бръснарско ножче:lol:(което означава ,че си гарантират бъдещето ,като се подкрепят взаимно).

логиката ти е "желязна"
Ако и инвеститорите разсъждават като теб, успешни проекти едва ли ще има.

Незнам може да издиша :lol: но тя ме докара до следното обяснение. Доста предприемачи са свързани помежду си и всеки осигурява ,така да се израза ,"хляба" на другия. Ако беши иначе ,цените на стоките щяха да са доста по-ниски ,да валят фалити и да не съществуват картелни споразумения.В случая ако ти прокарат и допълнителните енергоизточници ,първо ще трябва да вдигнат цената на кв.метър ,което ще е лошо и за двете (пр.) фирми ,висока цена кв.м-малко клиенти и прокаран газ-ниска чиста печалба .С липсата на прокаран газ веднага това се променя ,ниска цена кв.м-увеличава се шанса за платежоспособни клиенти (много хора вършат покупки импулсивно )и НЕ-прокаран газ-повисока чиста печалба идваща от факта ,че (ако я пожелаеш) ще се прави отделно и цената на труда расте(повече пари за фирмата ,можеш да си представиш заплатат на работника и печалбата на фирмата като геометрична прогресия ),от там двете фирми доволни и това е начина по който ти дерат кожата със бръснарско ножче:lol:(което означава ,че си гарантират бъдещето ,като се подкрепят взаимно).

Много е конспиративна теорията ти.:lol: В някой идеен свят може и да е така, но едва ли някой голям инвеститор ще си играе на такива игрички, няма смисъл. Както виждаш не си играят и да сложат газ, какво остава за цялата тази история!:lol:

Ягодово е все по-близо до референдумa за присъединяване към Пловдив

Върховният административен съд определи като неправилно и отмени решението на Административен съд - Пловдив, с което се обявява за нищожна заповедта на областния управител инж. Иван Тотев за насрочване на референдум в село Ягодово поради липса на материална компетентност.

Съдебният състав на ВАС счита, че областният управител има правомощие да издаде заповед за насрочване на местен референдум по силата на член 32, ал. 2 и 4 от Закона за пряко участие на гражданите в държавната власт и местното самоуправление във връзка с член 28, т. 4 от Закона за административно-териториалното устройство на Република България.

С решение № 5694 от 26.04.2011 г. Върховния административен съд постановява още делото да се върне за ново разглеждане в първоинстанционния съд. Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.

Областният управител инж. Иван Тотев обжалва решението на Административен съд - Пловдив, с което, по искане на кмета на Община „Родопи", бе отменена заповедта на областния управител за насрочване на местен референдум в село Ягодово, на който гласоподавателите да отговорят с „да" или „не" на въпроса „Желаете ли отделянето на село Ягодово от община Родопи, област Пловдив и присъединяването на същото към община Пловдив, област Пловдив?".

"Това е още една крачка към провеждането на референдума в Ягодово, на който гражданите да упражнят своето демократично право да изразят мнението си", коментира областният управител инж. Иван Тотев.

Инициативният комитет за отделянето на село Ягодово от Община Родопи и присъединяването му към Община Пловдив е избран още през юни 2005 година и от тогава са опитите на жителите в селото да бъде проведено допитване.

Сряда, 27 Април 2011 19:17 БНТ-Пловдив

ЗАКОН ЗА ПРЯКО УЧАСТИЕ НА ГРАЖДАНИТЕ В ДЪРЖАВНАТА ВЛАСТ И МЕСТНОТО САМОУПРАВЛЕНИЕ (http://www.econ.bg/law86416/enactments/article163070/zakon_za_pryako_uchastie_na_grajdanite_v_durjavnata_vlast_i_mestnoto_samoupravlenie)

Родопската яка порасна с 6620 къщи

http://content.marica.bg/news/2011/06/0000015067_w480.jpg

Невиждан бум от издадени разрешителни за строеж отчитат в община "Родопи". Те са 183 от началото на годината досега. Строи се всичко - вили, къщи, цехове и складови помещения, обясни арх. Недевски. През последната седмица пусната в експлоатация е нова складова база за плодове край Първенец на "Дирофрут". Издадено е и разрешение за полагане на подземна кабелна мрежа на "Нетгард" ООД от 9 км в селата Белащица и Марково.

http://marica.bg/show.php?id=56885

http://content.marica.bg/news/top/2966.jpg

Между "Коматевско шосе" и "Прослав" - сто къщи-призраци

Стотина къщи, изникнали между "Коматевско шосе" и кв. "Прослав" не съществуват според общината. Известно ни е, че ги има, поправят се от администрацията на район "Западен". Но те не са в регулация и ги водим само като местността Терзиите. Някои в собствениците в уникалния квартал са сменили статута на земята от земеделски в градски, но те са единици. От ТСУ отдела твърдят, че си спомнят само за 4-5 издадени разрешителни за строеж в последните десетина години. Построените за този период сгради обаче са доста повече. Там повечето нови къщи са незаконни, обяви инж. Весела Козарева от Централната община.

http://www.marica.bg/

Откриха комплекс "Театърът на мечтите"


Жилищен комплекс "Театърът на мечтите" зад новия корпус на Пловдивския университет на "Пазарджишко шосе" бе официално открит и осветен вчера. Луксозното охранявано селище от затворен тип е с 22 къщи и 24 апартамента, които ограждат вътрешен двор с 25-метров плувен басейн. Разположено е върху 9 декара, които пък са очертани от висока ограда. Къщите са два типа, обясниха от фирмата инвеститор ХБЗП - Смолян. Половината са от 220 квадрата, а другите са 350 кв. метра. Те са на 3 етажа плюс подземен гараж. По-големите разполагат и с малък двор, който има система за отводняване. Апартаментите също са обширни - между 130 и 200 квадрата. Целият комплекс е газифициран, уточниха инвеститорите. Част от жилищата вече са продадени, а останалите ще се предлагат на цени по договаряне. Строителството на "Театърът на мечтите" е извършено от "Коев" и е продължило 3 години. Ръководителят на обекта Божидар Гърдев разказа, че част от работниците били италианци. В комплекса има още ресторант и фитнес зала, а скоро ще отвори и магазин.

^^
http://www.koevltd.com/images/stories/images/theatre/theatre4.jpg

Марково Вилас Резорт

http://img847.imageshack.us/img847/458/markovovillasresort01.jpg

http://img143.imageshack.us/img143/1825/markovovillasresort02.jpg

http://img52.imageshack.us/img52/1827/markovovillasresort03.jpg

Марково Вилас Резорт е резиденциален комплекс, включващ голям брой апартаменти, двуфамилни или еднофамилни вили, както и различни съоръжения, сред които СПА - център, спортен център, паркове и др. Проектът е напълно новаторски по отношение на настоящото жилищно устройство на гр. Пловдив, тъй като всъщност това ще бъде първият затворен комплекс в гр. Пловдив. Реализирането на проекта е възложено на международна група инвеститори от областта на недвижимите имоти.

Панорама Пловдив

http://www.eproinvest.com/_posters/plovdiv_panorama3.jpg

http://www.eproinvest.com/_posters/plovdiv_panorama2.jpg

Проект Могила Марково

http://www.eproinvest.com/_posters/prj_markovo_001.jpg

http://www.eproinvest.com/_posters/markovo_project.jpg

http://www.eproinvest.com/_posters/markovo_project3.jpg

Проект Острова

http://www.eproinvest.com/_posters/the_island01.jpg

http://www.eproinvest.com/_posters/the_island02.jpg

http://www.eproinvest.com/_posters/the_island03.jpg

http://www.eproinvest.com/_posters/the_island04.jpg

http://www.eproinvest.com/_posters/the_island05.jpg

http://www.eproinvest.com/_posters/the_island06.jpg

В началото на 2006 година нашите инвеститори откриха една прекрасна възможност за осъществяване на голям проект. Парцелът, който избраха, се намира в непосредствена близост до най-привлекателното място в град Пловдив - „Гребен канал", намиращ се в парк „Отдих и култура" гр. Пловдив. От едната страна на проекта съществува естествена гора, от запад се открива красива гледка към Гребния канал и меандрите на река Марица, от юг - широка панорама към Тракийското поле и планина Родопи, а от изток - самия град, сред който се извисяват тепетата.

Парцелът е с площ от 5 000 квадратни метра и е с трапецовидна форма и добра достъпност. Започнаха се предварителни геодезични проучвания и благодарение на ефективната работа на архитект Людмила Петкова, участвала в проектирането на редица големи проекти (търговско-административен център "Колодрум", комплекс „Марица гардънс" и др.), проектът за многофункционален комплекс бе подготвен и премина в следващите месеци през необходимите институции.

Проектът се състои от четири жилищни блока (съставени от сто и шест апартамента), разположени успоредно един на друг, подземни и открити паркоместа, басейн, площи, предвидени за магазини и за обществено и социално ползване. Жилищните блокове са четириетажни, като всеки от тях има мансарда. Основният замисъл на този проект е да съчетае модерното и удобното, да подчертае едновременно изискания стил на живеене и незаменима красота и спокойствие на естествената природа.

Проектът бе продаден и в момента е в процес на строене.

106 апартамента в тези кооперациики-къщурки? Аз ли нещо не виждам като хората? :)

Е защо? Аз живея в кооперация на 6 етажа, която е поне два пъти по-малка по застроена площ от най-малката от четерите сгради и е с 10 апартамента и 2 приземни магазина/гаража...

Значи във всяка една от тези кооперации има 26 апартамента?

това може да ти помогне...

http://www.eproinvest.com/_posters/the_island_sketch01.JPG

http://www.eproinvest.com/_posters/the_island_sketch02.JPG

http://www.eproinvest.com/_posters/the_island_sketch03.JPG

http://www.eproinvest.com/_posters/the_island_sketch04.JPG

http://www.eproinvest.com/_posters/the_island_sketch05.JPG

http://www.eproinvest.com/_posters/the_island_sketch06.JPG

http://www.eproinvest.com/projects.php?projectID=2#

... както виждаш на последната снимка, и двете кооперации имат по 8 апартамента на етаж...

Ужас, да излезеш извън града, уж сред природата, и пак да се натикаш като копърка в консерва в кашон с други консерви... Да не говорим, че половината апартаменти поне по проекта горе имат прозорци колкото да знаят кое време на денонощието е.

Е то този комплекс май е до гребната - не е извън града... Иначе за прозорците съм съгласен - изглеждат малко недостатъчни на някои от апартаментите по последните етажи.

Възлагат подробен устройствен план на зона за обитаване "Юг 2" в Пловдив

С новооформящата се територия градът се разширява с 411.7 ха

Автор: Светла Добрева

Община Пловдив стартира конкурсна процедура за изготвяне на Подробен устройствен план - План за регулация на улици и поземлени имоти за обекти на публичната собственост с устройствени зони на нова градска зона, наречена "Юг 2".

Според общия устройствен план Пловдив трябва да бъде разширен с две нови зони за обитаване в южната част на града. Едната е "Юг 1" с площ 343.6 ха и за нея вече има стартирана процедура за изработване на ПУП-ПУР. В съседство с нея е разположена "Юг 2", която обхваща 411.7 ха, граничещи на изток със землището на община Родопи, на запад – с бъдещата зона "Прослав-запад", на север – с новоофрмена третокласна пътна артерия, а на юг – земеделски земи и Околовръстния път.

Основна задача на ПУП-ПУР на "Юг 1" и "Юг 2" е териториалното отлагане на предвидените в ОУП обществени мероприятия:
- Първостепенна и обслужваща улична мрежа
- Обекти на социалната инфраструктура (образование, здравеопазване, административно-делово обслужване, зелена система и др.), които са свързани с мащабни отчуждителни мероприятия
- Обекти на техническа инфраструктура (ВиК, електрификация, газификация и пр.)

Важен момент при устройственото планиране на зоните е съобразяването и обединяването на множеството частични ПУП, чието прилагане създава проблеми при овладяването на територията. Естествен делител на двете зони е трасето на новопредвидената третокласна пътна артерия. Териториите в обхвата на "Юг 2" са заети в по-голямата си част от земеделски земи, в които са реализирани редица жилищни, производствени, складови и др. обекти, ситуирани основно около "Коматевско шосе" и околовръстния път. Обслужването им обаче е затруднено поради липса на транспортни артерии и съпътстваща техническа инфраструктура. Липсват обекти на социалната инфраструктура, на зелената система и спорта. Частично тези проблеми са решени с ПУП на кв. "Коматево".

В ПУП-ПУР на зона "Юг 2" трябва да се предложат решения за:
- Дефиниране на уличното пространство по главния разпределител – бул. "Коматевско шосе", като се определят задължителните застроителни линии с цел внасяне на чувство на градски мащаб;
- Обемно-пространствено решение на "гръбнака" на зоната – нейният линеен център, естествено продължение на градската центрова система – да се търси по "Коматевско шосе" с постепенно затихващи активности от районно ниво;
- Запазване на съществуващите УПИ, отредени по одобрени устройствени разработки.

Основното предназначение на териториите на двете зони е за "Обитаване". При общо "Бруто жилищна територия" в "Юг 1" 327.2 ха и в "Юг 2" 377 ха за "Нето жилищни терени" трябва да се предвидят съответно около 178 ха и 200 ха (50-55% - чл. 14, ал. 3, т. 1 Нар. 7). Този показател е заложен в ОУП и е съобразен със спецификата на зоната - за индивидуално, предимно нискоетажно жилищно застрояване в обособени парцели и повишен комфорт на обитаване (мин. 30 кв.м РЗП/обитател).

В зоните на двата районни центъра трябва да се предвидят Смесени многофункционални зони със средноетажно застрояване с обществени партери, както и самостоятелни обслужващи обекти.

По отношение на зелената система трябва да се отделят мин. 20 ха терени за зелени площи за широко обществено ползване, както и зелени ивици за улично озеленяване. Съобразно предвижданията на ОУП е задължително отреждането на терени за спорт и спортни съоръжения.
Срокът за изготвяне на ПУП-ПУР на "Юг 2" е 300 календарни дни, а прогнозната стойност - 110 000 лв. с ДДС.

За да не се стига до обжалване на поръчките за устройствени планове, както се случи с обявените през 2010 г. ПУП-ове за "Юг 1" и Смесена многофункционална зона "Юг", работна група от представители на община Пловдив и пловдивските организации на САБ и КАБ усъвършенства приетите минимални изисквания и критерии за оценка на конкурсните предложения. По тях за ПУП-ПУР "Юг 2" е заложено изискване в проектантския колектив на всеки кандидат задължително да бъдат включени като отговорни лица за изпълнение предмета на поръчката: архитект, инженер-геодезист, инженер-комуникатор, инженер ВиК и инженер ЕЛ. Те следва да са изпълнили най-малко 3 ПУП-а за големи градски части или цели населени места от първи до четвърти функционален тип. Не се допуска участие на едни и същи лица в няколко фирми участнички.

Общината като възложител ще отстранява от процедурата и кандидати, които имат парични задължения към държавата или към общината. За определяне на икономически най-изгодната оферта ще се дава оценка по следните критерии: ескизен проект - тежест: 50, цена - тежест: 30, срок - тежест: 20.

Ужас, да излезеш извън града, уж сред природата, и пак да се натикаш като копърка в консерва в кашон с други консерви... Да не говорим, че половината апартаменти поне по проекта горе имат прозорци колкото да знаят кое време на денонощието е.

Значи, не съм единствения на който му се струва, че новопостроените жилища са малки и тясни. И тези 100кв дето им ги пишат отговарят на 75кв на апартаментите от 80-те години.

Конкретно по проекта - ако има 106 апартамента комплекса, някак си ми убягват момента как ще паркират 100 автомобила на предназначените за паркиране места. Струва ми се, че част от живущите ще превземат успешно близката гора :D

Значи, не съм единствения на който му се струва, че новопостроените жилища са малки и тясни. И тези 100кв дето им ги пишат отговарят на 75кв на апартаментите от 80-те години.



Всички плюят по панелките, но аз все още не съм видял апартамент ново строителство, който да е по функционален от тези от 70-те и 80-те, пък и преди това сигурно. Да не говорим, че допълнително те набутват с % от общите части на същата цена, тераси и т.н....

^^
Абсолютен факт е, че панелните са с добре използвана площ. При някои едната спалня е преходна от хола, но за младо семейство това не е проблем. Тръбите не са измазани в стените и супер лесно се подменят, това важи най-вече за баните- минават в нещо като шахта. Стаите са със супер размери, а не с някакви странни форми и чупки. Имат и недостатъци естествено, но ако новото строителство се строеше с тези разпределения щеше да е прекрасно. :)

Новото строителство по мои наблюдения е някаква странна мания от оползотворяване на всеки квадратен сантиметър. Разпределенията са абсурдни, инфраструктурата е нулева. Наблюденията са ми от нова сграда в центъра, понастоящем ползвана за офиси и нова сграда в района на стадион Хр. Ботев с апартаменти. Мои приятели купиха най-големия апартамент там и пак е консервена кутийка. Само мога да гадая колко "просторни" са останалите апартаменти. При сграда с 12 апартамента има 2 гаража и нито едно друго паркомясто. Едната от стаите нямаше прекарани контакти, вратите не се затварят, дограмата тече... И всичко това на невероятната цена от 800 евро на квадрат.

^^ Пфф, още ли се намират балъци, които броят 800 евро на квадрат?? Те са си виновни, на сума ти места вече се намира ново строителство 550-600 евро/кв.

Location, Location, Location. Апартаментът е на ул. Богомил, за тях беше много важно да е в центъра. Затова е скъпо, иначе строителството е абсолютна порнография. За съжаление те го разбраха вече след като бяха купили апартамента и започнаха ремонтите.

Към урбанизираната територия на Пловдив се добавят нови 463 ха

В бъдещата многофункционална зона "Прослав-запад" се предвижда изграждане на нов мост над р. Марица

Автор: Светла Добрева


В съответствие с предвижданията на Общия устройствен план на Пловдив в западната част от землището е предвидена за разширение на урбанизираната територия нова зона "Прослав-запад".
Нейното функционално и инфраструктурно изграждане и приобщаване към града обуславя създаването на подробен устройствен план – план за регулация на улици и поземлени имоти за обекти на публичната собственост с устройствени зони, който ще развърже инвестиционната активност на гражданите и фирмите. В началото на август община Пловдив стартира открита процедура по ЗОП за изработване на ПУП-ПУР на "Прослав-запад". Седмица преди нея беше открита и обществена поръчка за ПУП-ПУР на зона "Юг 2". До края на годината общината трябва да възложи и изготвянето на планово техническо задание за изменение на ОУП.

Съгласно одобреното задание територията на "Прослав-запад" обхваща 463 ха, значителна част от тях земеделски земи, в които са реализирани жилищни, производствени, складови и други обекти около "Пещерско шосе", кв. "Прослав" и Околовръстното шосе без необходимата транспортна и техническа инфраструктура. Зоната граничи на запад със земеделски земи, на юг – с новопредвидената по ОУП жилищна зона "Юг 2" и земеделски земи, на изток – с кв. "Прослав", кв. "Смирненски IV", спортен комплекс "Отдих и култура", на север – с река Марица. В обхвата влизат защитените зони "Марица Пловдив" и "Река Марица" и защитената местност "Нощувка на малък корморан – Пловдив".

В устройствения план на "Прослав-запад" трябва да се предложи решение за бъдещото развитие на зоната като многофункционална, съобразено с реализираното застрояване и предвижданията на ОУП и неговото бъдещо изменение. При изработването е необходимо да се отрази корекцията на река Първенецка и изградените диги по нея, както и да се осигури минимум 165-170 м регулационен габарит на река Марица. Важен елемент е съобразяване със съществуващата двупътна и електрифицирана жп отсечка Т. Каблешков – Пловдив, с предвидения за изпълнение проект за модернизация на жп линията Септември - Пловдив за скорост 160 км/час. Трябва да се дефинира уличната мрежа, да се заложат трасета за велоалеи и нов мост над река Марица (по възможност и пешеходен) за връзка със северния бряг, предвижданията да се съобразят с трасетата на двата магистрални водопровода от помпена станция "Юг" и санитарно-охранителната зона.

Устройствените зони са: жилищни зони с преобладаващо малко- и средноетажно застрояване, смесена многофункционална зона, предимно за средно етажно обитаване, смесени обслужващо-производствени зони, смесена многофункционална производствена зона и предимно производствена зона с преобладаващи складови функции. Задължително е оформяне на зони за градски паркове,за озеленяване на сервитути и за изолационна зеленина.

Срокът за изготвяне на ПУП-ПУР на "Прослав-запад" е 420 дни, прогнозната стойност - 95 000 лв. с ДДС. За определяне на икономически най-изгодната оферта ще се дава оценка по критерии: ескизен проект - тежест: 50 точки, цена - 30 т., срок - 20 т.

Успоредно с устройствения план община Пловдив обяви и поръчка за изработване на информационна система за управление и устройство на територията. За ГИС системата са предвидени 338 000 лв. с ДДС и срок на изработване – 24 месеца.

Всички плюят по панелките, но аз все още не съм видял апартамент ново строителство, който да е по функционален от тези от 70-те и 80-те, пък и преди това сигурно. Да не говорим, че допълнително те набутват с % от общите части на същата цена, тераси и т.н....

Е, това не означава, че панелките са качествено строителство, а че в новото строителство нещата са придобили странни измерения. Иначе има и ново с отлично разпределение. Въпрос на парцел, архитект и конюнктура :cheers:

Комплекс в Родопите съчетава красотата на природата с удобствата на големия град

Предстои да стартира реализацията на проекта „Храбрино грийнкорт“. Комплексът е с десет самостоятелни имота, включващи къща с уникален архитектурен облик, гараж и градина с барбекю. В югозападния край на миниселището е предвиден общ детски парк с беседки, пейки и много зелена площ.

„Храбрино грийнкорт“ ще бъде изграден в югоизточната част на планинското селце. Комплексът е далеч от шума на града, но същевременно е само на 10 км от крайните квартали на Пловдив. По този начин съчетава красотата на природата с удобствата на големия град.

Теренът, върху който ще се строи, е с обща площ 8400 кв. м. Всеки самостоятелен имот е с парцел между 600 и 700 кв. м. Разпределението е направено така, че да се гарантират уединението и чувството за комфорт, лукс и самостоятелност. Къщите са двуетажни, с две или три спални. Разгънатата застроена площ на всяка от тях варира между 240 кв. м и 303 кв. м. До крайната концепция ще се достига след индивидуална консултация с архитект, при пълна свобода в избора на парцела и проекта на сградата, казват от „Иммопроект“ ООД. Германо-българската компания е собственик на земята, върху която се изгражда комплексът, и управлява проекта по реализацията му.

Към момента са разработени седем модела, третиращи стилови елементи от различни държави. „Розино“ съчетава традиционната българска архитектура с естествените дадености на терена. Освен облик, типичен за къщите в Стария Пловдив, концепцията предлага функционалност, присъща на модерната сграда, и възможност за „навлизане“ на природата в помещенията. Проектът „Орландо“ е подчинен на идеята за подчертано модернистичен дизайн. Правилните, изчистени геометрични форми на застройката са хармонично вплетени в терена. Къща „Хавана“, решена в традиционния архитектурен стил на Карибския регион, разполага с просторна веранда, потънала в зеленина. Дизайнът на „Аделаида“ е вдъхновен от архитектурата на Западна Австралия и със своите семпли и изчистени форми предлага отворено пространство към природата. За един от най-красивите и стари градове, допринесли много за развитието на френската архитектура, подсеща „Марсилия“. Концепцията съчетава класическото със семплото в архитектурния дизайн. Характеризира се с големи прозорци на всяка от четирите фасади, осигуряващи много светлина и пространство. Семпла елегантност, ненатрапващ се модернизъм и цялостна завършеност излъчва „Бостън“. През покривните прозорци и остъклената стълбищна клетка светлината ще достига до дневната, къта за четене и местата, където има движение. Макар повлиян от горещия темперамент на португалския остров, стилът на „Мадейра“ създава усещането за традиционализъм и уют, типични за България. Същевременно седемте модела съдържат възможности за индивидуално проектиране, дизайн и изграждане на интериора.http://stroitelstvoimoti.com/?lang_id=1&prm=news&rub_id=11&news_id=13992&from=home

^^

http://www.hrabrino.com/images/stories/complex/situacia_3D_090323.jpg
Разположението на сградите гарантира уединение, комфорт и самостоятелност.

http://www.hrabrino.com/images/stories/complex/situacia_za_sait_090206_small.jpg

http://www.hrabrino.com/

Галерия: http://www.hrabrino.com/index.php?option=com_oziogallery&Itemid=80&lang=bg

Orly Gardens

http://www.dsre.co.il/var/af/11497/394443-Orly-Gardens-Logo.jpg

Plot size: 37,685 sqm.

Location: 6 km west from city center Plovdiv, near the ring road and Pazardjishko Blvd.

Status of the land: Regulation in place with concept design ready.

Designation of the project: Modern gated residential complex consisting of 528 apartments.

Changing Designation into retail concept: It is possible to change the designation of the project from residential into retail and warehousing within 6 months.


Project Catalogue:
http://www.dsre.co.il/var/af/11497/241503-Orly%20Gardens%20catalogue.pdf

http://www.dsre.co.il/var/af/11497/674110-delter-c07_00000.jpg

http://www.dsre.co.il/var/af/11497/674105-delter-c01_00000.jpg

http://www.dsre.co.il/var/af/11497/241504-delter-c02_00000.jpg

http://www.dsre.co.il/var/af/11497/674106-delter-c03_00000.jpg

http://www.dsre.co.il/var/af/11497/674107-delter-c04_00000.jpg

http://www.dsre.co.il/var/af/11497/674108-delter-c05_00000.jpg

http://www.dsre.co.il/var/af/11497/674109-delter-c06_00000.jpg

http://www.dsre.co.il/var/af/11497/674111-delter-c08_00000.jpg

http://www.dsre.co.il/var/af/11497/241505-delter-c09_00000.jpg

http://www.dsre.co.il/var/af/11497/674112-delter-pool_00000.jpg

http://www.dsre.co.il/agalleries%20preview/c26441.php

hQmXEaPY224

^^ баси тъпата локация, в нищото...

^^ баси тъпата локация, в нищото...
^^ :ohno: Какво и има на локацията, напълно нормално местенце, даже си е добро !!!

Искам да попитам някой имали информация дo къде стигна конкурса за ПУП-ПУР зона "Юг 2" ?

Германци строят ново селище в Храбрино
11 Януари 2012; 12:46
http://content.marica.bg/news/2012/01/0000023908_w480.jpg
Hrabrino - Greencourt

Германско-българската компания “Им- мопроект” планира да построи ново селище в с. Храбрино. Идеята е комплексът под името “Hrabrino - Greencourt” да включва десет къщи със самостоятелни парцели, планирани в индивидуални архитектурни стилове с акценти от различни държави. “Hrabrino - Greencourt” е сред основните бизнес приоритети на фирма “Иммопроект”, която притежава земята, върху която се изгражда комплексът и управлява проектът по реализацията му.

Компанията развива консултантска дейност и е собственост на немски и български инвеститори, които от години се занимават с индустриални и граждански проекти в различни държави. “До месец окончателно ще уточним концепцията си относно началото на строителството и реализацията на имотите в комплекса”, уточни арх. Филип Филипов от местния офис на “Им- мопроект”. Комплексът се намира в село Храбрино, само на 15 км. югозападно от Пловдив, в по- лите на Родопите и в същото време в близост с удобствата на големия град.

Той включва десет премиални имота, с площ между 600 и 700 кв. м - самостоятелен парцел, къща с гараж и градина с барбекю. В “Hrabrino - Greencourt” сe предвиждат 7 архитектурни проекта, с атрактивните имена - “Розино”, “Орландо”, “Хавана”, “Аделаида”, “Марсилия”, “Бостън” и “Мадейра” - всеки, от които се отличава с уникален архитектурен стил. “По същността си това е едно ново предложение на българския имотен пазар, без аналог досега.

Специфичното е, че на всеки клиент в “Hrabrino - Greencourt” се предлага индивидуална консултация с архитект, както и голяма свобода при избора на парцела и проекта на къща, която ще бъде построена върху него”, уточнява арх. Филипов.

В югозападния край на комплекса ще бъде изграден общ детски парк.

http://marica.bg/show.php?id=73535

Малко снимки от района на гребната база.

http://media.snimka.bg/s1/0213/026669383.jpg?r=0

http://media.snimka.bg/s1/0213/026669384.jpg?r=0

http://media.snimka.bg/s1/0213/026669385.jpg?r=0

http://media.snimka.bg/s1/0213/026669393.jpg?r=0

http://media.snimka.bg/s1/0213/026669395.jpg?r=0

http://media.snimka.bg/s1/0213/026669396.jpg?r=0

^^
Тези две бели сгради "кубчета", към оранжевите ли са, или към друг инвеститор?

Предполагам,че имат общ инвеститор.Има 4 типа къщи и всички са по двойки.

Италианци строят курорт на х. Здравец, софиянци - крематориум

http://content.maritsa.com/news/2012/04/0000031088_w480.jpg

Въпреки намалелите инвестиционни намерения все още има кандидати да градят бензиностанция, конна база, ферми и рибарници

Макар и драстично по-малко, все пак институциите въртят папки с инвестиционни намерения на бизнеса. За последните 6 месеца има около 25 такива.

Сред най-интересните предложения е това на фирма “Идексиум България 1” ООД, която иска да строи вилно селище в землището на село Цар Калоян, под хижа Здравец. Дружеството е международно - собственици в него са един французин - Паскал Жан-Жак Изал и двама италианци - К. Финимо и М. Бианки. Вилното селище ще е върху 146 декара.

Преди 3 години община Куклен е продала терена на фирмата за много добра сума, около 500 000 лева, по памет на кмета Димитър Сотиров. Парцелът е върху бивша кариера и е с много и високи подпочвени води. Мястото е чиста мистика, казва Сотиров. Представям си го с езеро в най-ниското и къщи, построени спираловидно над него.

Предложението “Идексиум” е и единственото за жилищно строителство от курортен тип в областта, други няма.

http://marica.bg/show.php?id=79508

Изграждат първите къщи в Беломорски, които сами произвеждат ток.

http://content.maritsa.com/news/2012/04/0000031585_w480.jpg

Tри нулевоенергийни жилищни сгради ще бъдат построени в пловдивския квартал "Беломорски". Проектът е разработен от софийското студио "АРХЕ", с ръководител арх. Георги Николов. Той е първият български архитект успешно преминал през обучение в BRE, Watford, UK и изпит към Passivhaus Institut - Dr. Wolfgang Feist, Дармщад, Германия, което го прави първият сертифициран проектант на пасивни сгради в България. Инициативата е на фирма "Екоенерджи 2005" ЕООД. В началото на март проектът получи разрешение за строеж от администрацията на район "Южен". От студио "АРХЕ" са проектирали комплекс от 3 нетно нулевоенергийни къщи на базата на стандарта пасивна къща с интегриране на PV инсталации.

"Тези инсталации, на годишна база, ще произвеждат толкова енергия, колкото е годишната нужда на къщите от първична енергия", обясняват от студиото. "Една къща е пасивна, когато отговаря на стандарта необходимата енергия за отоплението й да не е повече от 15 kWh/ m2 годишно, както за отопление, така и за охлаждане", обяснява инж. Румен Панайотов от фирма "Еко енерджи 2005", която предлага концепцията за къщите. За целта вече има урегулиран парцел от 2 500 квадрата в кв. "Беломорски". Тук могат да се построят три къщи от 277 квадрата (включващи и гараж), плюс собствен двор. Според проекта, къщите са двуетажни и съдържат трапезария, кухня, хол и санитарни помещения - на първо ниво и три спални - на второ. В разработката е предвидена и фотоволтаична инсталация за монтаж на покрива. Къщите са позиционирани така, че да имат изглед към Родопите.
"Този тип строителство е новост за пазара ни, но според европейските директиви то ще стане задължително след 2018 г. Целта е да се построи дом, който осигурява целогодишен комфорт с възможно най-ниско потребление на енергия. Това, което може да притесни клиента обаче е доколко ще се оскъпи строителството. Не повече от 20 % от стандартното", коментира инж. Панайотов.

http://marica.bg/show.php?id=79892

Ягодово получава 20 млн. лева за канализация

Ягодово чака близо 20 млн. лева по оперативна програма за изграждане на канализация в селото. Община „Родопи" е получила одобрение на документите си от Министерството на околната среда и водите.

Липсата на тръби за отпадъчни води е основният проблем на селото. Подпочвените води са на 50 сантиметра под земята и при всеки дъжд фекалиите заливат дворовете на къщите, разказа кметът на община „Родопи" Пламен Спасов.

По ОП „Подобряване и развитие на инфраструктурата за питейни и отпадъчни води" са кандидатствали общо 172 проекта. Одобрени са само 72, сред които е и този на село Ягодово. Окончателно решение кога ще започне изграждането на канализация ще се вземе през август.

http://dariknews.bg/view_article.php?article_id=889200

12:21 / 05.11.2011
http://www.snews.bg/files/site_data/Articles/12375/12375_gallery_main.jpg

Община „Родопи” се разпада

Вариантите са цялостно присъединяване към Пловдив или разпокъсване между съседните общини

Докараната до фалит през двата мандата на червения кмет Йордан Шишков община съвсем скоро може да преустанови своето съществуване. Ситуацията е такава, че заради натрупаните задължения запорираните сметки и имущество пораждат сериозни съмнения дали общината може изобщо да продължи да функционира нормално. Още през миналата година се заговори, че ГЕРБ ще поискат сливане на общини, за да се съкратят разходи. Победата им на местния вот в Пловдив и в община „Родопи”, както и за президентския пост, може да форсират този процес. Така съвсем скоро 32-хилядите жители от 21 населени места могат да се окажат жители на Пловдив или на някоя от съседните общини.

Вариантите, които се обсъждат, са два, ...

http://www.snews.bg/bg/statiya/obshtina-rodopi-se-razpada:12375

^^ Ами хайде. Седми район "Родопи" звучи добре. Да се готвят и от Осми район "Марица". Община Куклен и тя да не се ослушва. :lol: И община Перущица също. ГЕРБаджиите ако окрупнят община Пловдив, направят успешна децентрализация и оправят античното наследство сериозно ще си затвърдят позициите в Пловдив.

http://content.maritsa.com/news/2012/05/0000033734_w480.jpg

Ягодовци са добре дошли в състава на община Пловдив

Жителите на селото ще ползват градския транспорт и детските градини при еднакви условия с пловдивчани

- Г-н Тотев, вече седем години се води дебат “за” и “против” влизане на с. Ягодово в състава на община Пловдив. Вижда ли му се краят?


- Процедурата е дълга и отнема време. Ако на референдума хората кажат “да”, следват становища на областния управител и министъра по регионалното развитие, решение на Министерския съвет, указ на президента и промени на границите, които трябва да бъдат одобрени от Народното събрание. Това е процес, който ще отнеме две-три години, но той трябва да се стартира, за да може Ягодово да ползва всички права и привилегии, които имат пловдивчани.


- Кои са те?

...

http://marica.bg/show.php?id=81706

Проектираха “Христо Смирненски - 3”

Над 600 собственици на имоти в “Христо Смирненски - 3” скоро ще имат възможност да строят, след като са чакали 20 години. Окончателният проект на подробен устройствен план, подготвен от арх. Тодор Абаджиев, е внесен в общината за становище. Работна група ще го прегледа и ако не се налагат корекции, ще обявим плана в “Държавен вестник” и в кметството на район “Западен”, съобщи вчера главният архитект Румен Русев. По закон на собствениците се дава един месец срок за възражения.

Новият жилищен квартал ще се изгражда между Гребната база, Пещерско шосе, кв. “Хр. Смирненски - 4” и ул. “Явор”. Площта е 500 декара. Предвидели сме нискоетажно застрояване с къщи на 3 - 4 нива, разказа вчера арх. Тодор Абаджиев. Половината от частните дворни места ще служат за зеленина, при което се получава минимален норматив от 8 квадрата на жител, както е посочено и в Общия устройствен план на Пловдив. Отделно ще има градинки за общо ползване. В проекта са предвидени 26-класно училище и обединено детско заведение, разказа арх. Абаджиев. Училището заема 13 декара общински терен и още 3 декара частни. Отчуждаването е неизбежно, защото всеки жилищен квартал трябва да има улици, тротоари, зеленина, както и обекти за обществено ползване, напомни арх. Абаджиев.

Имотите в “Хр. Смирненски - 3” са възстановени на наследниците в началото на 90-те години. Веднъж планът вече беше направен, но заради лавина от обжалвания падна в съда. Сега в общината се надяват, че собствениците няма да си направят мечешка услуга с многобройни възражения.

http://marica.bg/show.php?id=82824

Повтарям се, но все пак:

http://stroitelstvo.info/show.php?storyid=1131980

има ли нещо ново около това?

Повтарям се, но все пак:

http://stroitelstvo.info/show.php?storyid=1131980

има ли нещо ново около това?

В статията пише:

Срокът за изготвяне на ПУП-ПУР на "Юг 2" е 300 календарни дни

Отваряне на офертите 13.09.2011 г., 13.00 ч.

Следователно, през есента на 2012-та би трябвало да е готов и да е влязъл във сила.

Krasen, благодаря! А избран ли е вече изпълнител?

Не знам, трябва да питаш в кметството.

В статията пише:
Следователно, през есента на 2012-та би трябвало да е готов и да е влязъл във сила.Не е много сигурно, процесът на обществени обсъждания, гласуване в ОС и влизане в сила също не е кратък и без спънки! ;)

http://marica.bg/show.php?id=73535
Поредният не добре проектиран комплекс.
"Хвали ми пазар, не стока" - към кого е насочен комплекса като целева група за покупка ?
Може би местните от Храбрино ?
Къщите са с по един гараж между 16 и 19 кв.м. масово. Имаше само един нормален гараж от 24 кв.м.
Пробвай да вкараш E класа или някакъв SUV в 16 кв.м. - ама и да излезнеш от колата после.
Средното семейство, което би си позволило тази покупка ще има поне две, ако не и три коли.

Котелно - между 5 и 9 кв.м. с един единствен вход от гаража. На какво гориво ? Ел.ток ? Ако врата се отваря на-вътре в котелното - площа е още по-малка. Ако е на вън - то при паркиран автомобил е недостъпно.

Иначе има тераси на корем. Нещо евтино за строеж и вдигащо площа за продаване.
При селска къща кому са притрябвали тераси ?
Даже не съм се заглеждал по горните етажи.
А пък мястото, което са избрали няма достатъчно вода - ама никой не говори за това. ВИК ще съгласуват, а пък после собствениците да се оправят с ВИК, като им спре водата.

Дават 47 милиона за Ягодово и Катуница

http://dariknews.bg/uploads/news_images/201210/photo_verybig_978930.jpg

Ягодово и Катуница са на крачка от сключване на договор за 47 милиона лева за канализация и подмяна на остарелите водопроводни тръби. Парите са по програма „Околна среда” за агломерации от 2 до 10 хиляди жители. Това съобщи в предаването „Дарик кафе” кметът на община „Родопи” Пламен Спасов. Той уточни, че проектът за двете села вече е допуснат в експертната комисия за оценка, което стъпка към подписването му.

Ягодово може да получи 26 милиона лева, а Катуница – 21 000 000.

„Това е голяма победа, тъй като през януари за 300 милиона лева по „Околна среда” се конкурирахме 197 агломерации, а сега вече сме 15. Сред тях са Катуница и Ягодово”, уточни кметът Пламен Спасов.

Зам.-кметът на Раковски Павел Гуджеров съобщи, че в момента текат процедури за избор на изпълнител по проект за интегриран воден цикъл на града на стойност почти 59 милиона лева.

http://dariknews.bg/view_article.php?article_id=978930

Символи и предания са вплетени в облика на болница

http://stroitelstvoimoti.com/media/k2/items/cache/3e6aef4035fcd7ace04fd26919428104_M.jpg

Сграда с динамично обемно-планировъчно решение и съвременен архитектурен образ, в който се преплитат символи и предания. Това предвижда проект за болница за активно лечение по акушерство и гинекология с център за репродуктивна медицина. Специализираното здравно заведение вече се изгражда в местността Герена край пловдивското село Брани поле, в Родопската яка. Инвеститор е „Джи Ес Джи“ ЕООД. Строителните дейности са възложени на пловдивското дружество „МИГ инженеринг“ с управител инж. Митко Горчов.

Играта на светлини и сенки спомага за преливането на екстериорните и интериорните пространства и създава модерна визия на обекта, излизайки от стандартите за този тип сгради. По този начин се създават допълнителен комфорт и положителни емоции, особено важни за бързото и качествено възстановяване на пациентите. Разработката е на екип от „АДКО“ ЕООД. Архитектурната част е дело на арх. Розалин Гьопсов и арх. Веселин Христов. Конструктивният план е на инж. Здравко Ранделов. В проектирането на болницата участват инж. Йордан Калев (вътрешни елинсталации), инж. Тодорка Чолакова ( вътрешни ВиК инсталации), инж. Екатерина Гьопсова (проект за безопасност и здраве), инж. Кольо Гергински (енергийна ефективност).

Специализираната болница с център за репродуктивна медицина ще се развива в полиблокова сграда, чиито функции са обособени съгласно организационните изисквания и строителните дадености. Застроената площ е 670 кв. м, а разгънатата застроена площ ще е 3500 кв. м.

Вертикалната комуникация в здравното заведение е обезпечена от три асансьора - болничен, пътнически и стопански, както и от две стълбищни и една открита противопожарна клетка. Теренът е с добре развита транспортно-комуникационна система, ясно ориентирана към входовете. За автомобилното обслужване са осигурени 20 паркоместа на територията на лечебното заведение.

Тъй като ще бъдат обслужвани пациенти с различни възможности за придвижване, включително и такива с инвалидни колички, е осигурена достъпна среда във всички структурни звена и техните помещения. Изискванията на Наредбата за достъпна среда са спазени при оразмеряването на стълбищните клетки, асансьорите, коридорите, вратите на помещенията и др. Входът, изходът и евакуационният изход за персонал и клиенти са разсредоточени на три места, което осигурява възможност за бързо напускане на сградата към дворното пространство.

Решението на сградата е съобразено максимално с всички технологични и функционални изисквания за сгради от този тип, наличните възможности и желанията на инвеститора. Организацията на отделните сектори е подчинена на медико-диагностичните и клинично-лабораторните дейности и на репродуктивните техники и гинекологичните манипулации, които ще предлага специализираното болнично заведение. Лабораторните помещения са в съответствие с достъпа на външни посетители до тях.

Идеята за създаване на място, наситено с положителни емоции, което е особено важно за пациентите, ще бъде продължена и в интериорните решения.

http://stroitelstvoimoti.com/index.php?option=com_k2&view=item&id=17768:%D1%81%D0%B8%D0%BC%D0%B2%D0%BE%D0%BB%D0%B8-%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D1%81%D0%B0-%D0%B2%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D1%82%D0%B5%D0%BD%D0%B8-%D0%B2-%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D0%BA%D0%B0-%D0%BD%D0%B0-%D0%B1%D0%BE%D0%BB%D0%BD%D0%B8%D1%86%D0%B0&Itemid=735

http://content.maritsa.com/news/2012/12/0000050269_w480.jpg

Модерен жилищен комплекс изграждат до Крумово

Строителството на модерен комплекс с индивидуални жилищни сгради на 2 и 3 етажа стартира в югозападната част на село Крумово. Решен е в три групи - А, Б и С, с обща застроена площ 2292 кв. м. В централната си част имотът, с големина 3 468 кв. м ще разполага с богато озеленено общо пространство, с водно огледало. Проектанти на обекта са арх. Костадин Палазов и арх. Елисавета Палазова от “ПАЛАС” ЕООД, а инвеститор - “СИВ” ЕООД.

Блок Б, ситуиран в източната част на терена е основната сграда, в която на сутеренно и първо ниво за нуждите на обитателите, освен жилища са проектирани кафе-аперитив и малък СПА център. Останалите две групи - А и С са с чисто жилищни функции.

чната и югоизточната граница на терена са предвидени паркинги с подход от преминаващата улица. Независимо от използваната модулна система за изграждането на комплекса, той се състои от различни по вид и големина апартаменти, със самостоятелни входове. Някои от жилищата, разположени в триетажната част на комплекса са тип мезонет. Веранди на първото ниво и лоджии на второто, осигуряват връзката на обитателите с околната среда и прекрасна гледка към Родопите.

Конструкцията е монолитна стоманобетонова, а стените са от керамични тухли, със съвременна топлоизолация. Фасадите ще бъдат с естествени каменни облицовки и декоративни минерални мазилки в духа на традиционната архитектура, но в съзвучие със съвремието. Строителството ще бъде чрез възлагане.

Уточнение: Фирма СИВ ЕООД - гр. Пловдив няма общо с фирма СИВ ООД - гр. Варна.

източник: в.Марица

21 ноември 2012

Пловдив не бърза да разширява границите си

Категоричен съм, че териториалното неразширение на границите на Община Пловдив по никакъв начин не пречи на икономическото развитие на града, заяви в интервю за Plovdiv24.bg кметът на града Иван Тотев.
Ако става дума за инвестиционен климат и площи за производство, Пловдив в момента разполага със зона от над 300 декара общинска земя, която само чака да се появят желаещи предприятия. Затова ние не търсим подобно нещо, изтъкна кметът.

По думите му едно евентуално разширяване на границите на Община Пловдив няма да се отрази положително на бюджета.
"Искам да ви кажа, че в момента всички кметове на големи градове, които имат села към съответната община, се чудят как да се отърват от тях. На последния форум на Сдружението на общините, което се проведе в Пловдив, имах възможност да разговарям с кметове, които имат подобни проблеми. Ако питате един от тях - той ще си даде всички села на някоя друга община, казвайки: "Приходът от 1 село ми е 50 000 лв. от данъци и такси, а разходите - над 500 000 лв.", каза Тотев.

Кметът бе категоричен, че неразширението по никакъв начин не пречи на икономическото развитие на Пловдив.
"В зоните, които са извън пределите на Общината, основно ще работят хора от Пловдив. Тези земи и сгради обаче не дават някакъв особен дивидент на общината, в чиито граници се намират. Приходите от тях например от таксите "смет" и "сграда" в общинският бюджет не са никак големи. Пример за това е община "Марица", която по тази логика трябваше да има 5 пъти по-голям бюджет от сегашния, а това съвсем не е така", разясни Тотев.

Източник : dir.bg

Пловдив в момента разполага със зона от над 300 декара общинска земя, която само чака да се появят желаещи предприятия.

Тези декари едва ли ще се продадат вече, защото цената им е доста по-висока от на земята в индустриалните зони и с лоша инфраструктура.

Иначе за някои неща кметът е прав, но за други май не съвсем.
Едва ли такса смет и данък сграда на тези заводи са малки. Другото интересно нещо е колко прибират тези общини за разрешително за строеж на един завод за 30-40 млн.лв. ?
Единствено си спомням, че община Марица в строителния бум имаше бюджет от около 23-25 млн.лв. Доста добре за община с 30 000 население и съставена от села без градски център откъдето да има повече възможности за приходи.

Браниполе се цепи от “Родопи”

Браниполе започва процедурата за присъединяване към община Пловдив, съобщиха вчера жителите ...

http://marica.bg/show.php?id=97840