http://groupe-eden.com/imgpromotion/zabana.jpg

Projet de promotion immobilière haut standing à ORAN

Résidence ZABANA, 235 appartements
Boutiques, Espaces commerciaux
Galerie Marchande
Centre commercial
436 places de parkings

http://img10.hostingpics.net/pics/840191016.jpg

http://img10.hostingpics.net/pics/4759171017.jpg

Voila ce que je disaiat, la corniche est vraiment gatée par les promoteurs

Superbe projet mais j'ai l'impression qu'il est a l'arret non?

non, je ne crois pas car il y'a une grue a coté....mais c'est vrai qu'il accuse beaucoup de retard car il devait étre terminé a novembre 2009!!!!

un veritable gachis,voila bien longtemps que ce projet est a l arret

Shame, hope they don't just leave it Unfinished, if so it will make the area look Ugly

je ne crois pas que le projet est abandonné car il y'a plusieurs étages qui sont déjà construits

http://img7.hostingpics.net/pics/482688987.jpg

http://i40.tinypic.com/axzlgl.jpg

http://i40.tinypic.com/axzlgl.jpg








Je me suis toujours posé la question : vous pensez que les deux batiments "cité" blanc et bleu au milieu vont être laissés ? Ils gachent le paysage :bash:

hhh il y'a encore pire

hhh il y'a encore pire



je sais qu'il y a pire, mais là, t'as Bahia center et à côté à 10m il y a ces horreurs :ohno:

Oui mais j'en doute vraiment qu'ils seront démolis, si c'etait le cas ils en feront autant et d'abord les vieux batis qui jouxtent les alentours

http://i39.tinypic.com/sytvkp.jpg

je sais qu'il y a pire, mais là, t'as Bahia center et à côté à 10m il y a ces horreurs :ohno:


Peut-être qu'ils devraient les moderniser avec des belles couleurs, ou d'autres matériaux ! Les gens qui habitent dans ces tours sont trop conscients de la place stratégique de leur bien qui vont valoir une fortune avec tous les projets en constructions et les autres a venir !! Ils sont pas prêts de se laisser déloger a moins d'y mettre le paque !Vous auriez bougé vous ????

Peut-être qu'ils devraient les moderniser avec des belles couleurs, ou d'autres matériaux ! Les gens qui habitent dans ces tours sont trop conscients de la place stratégique de leur bien qui vont valoir une fortune avec tous les projets en constructions et les autres a venir !! Ils sont pas prêts de se laisser déloger a moins d'y mettre le paque !Vous auriez bougé vous ????



Pour le bien-être du paysage OUI sans hésiter ! c'est vraiment horrible de voir des tours comme ça à côté du Bahia Center :bash:

Avec un bon ravallement est enlevé les parabolles sa passe.

Le problème des immeubles de proprio. en Algérie, c'est qu'il n'y a pas de syndic. d'immeuble, je pense que si une société se créer dans ce sens, le mec pourrait engranger des millions et avoir surtout un immeuble propre et sécuriser.

Espèrons que les mentalités évolues.

Pour le bien-être du paysage OUI sans hésiter ! c'est vraiment horrible de voir des tours comme ça à côté du Bahia Center :bash:

Je ne crois pas que ces habitants vivent a travers le monde merveilleux de skycraper !!!! Ils en ont rien à a faire du bien être du paysage autour de bahia center !!!

Projet immobilier de la résidence Zabana
Un retentissant coup d’arrêt confirmé à Oran


Le projet immobilier dit de la Résidence Zabana, appartenant au Groupe Chérif Othmane, patron également de la chaîne hôtelière Eden, vient de subir un coup d’arrêt qui était par ailleurs pressenti depuis plusieurs mois.

En effet, ce projet de promotion immobilière grand standing n’a cessé depuis son lancement en 2008 de défrayer la chronique politico-locale par les multiples soubresauts que cela a provoqué en haut lieu. C’est autour de la nature du projet et surtout de son implantation à proximité du pont Zabana et de la route descendant vers le port qu’est née la polémique. Soutenu pourtant par la direction de l’urbanisme de la wilaya d’Oran qui avait délivré toutes les autorisations, la résidence Zabana devait comprendre 5 tours pour 235 appartements, un parking, une galerie marchande, un centre commercial. Mais sur place le constat fait était que l’assiette de terrain très réduite se trouvait coincée entre des ouvrages et axes routiers et ne semblait pas répondre aux besoins d’un tel projet. L’emprise qu’il devait y avoir entre les tours et ces ouvrages était des plus réduite et surprenait plus d’un ingénieur des ponts et chaussées. Les difficultés induites de cette situation n’allait pas tarder à surgir. Dès les travaux de terrassement, un effondrement de la chaussée du pont surplombant le terrain a été constaté, les racines des arbres qui ont été aussi totalement dénudées, accentuaient le péril et la stabilité de cette route qui débouche sur le lycée Lotfi. C’est à ce moment que se sont posées les premières questions sur la fiabilité du projet et des autorisations dont il avait bénéficié. Aussitôt, la rue oranaise n’avait pas manqué de faire courir la rumeur d’une enquête concernant ce projet, qui aurait même défait un wali, et émanant d’en haut lieu. Enquête qui, à l’époque, avait été reconnue du bout des lèvres par des responsables locaux qui avaient requis l’anonymat. C’est ainsi qu’après quelques mois de travaux n’ayant pas dépassé le niveau 2 de l’une des tours, désormais ce sont des engins de démolition qui sont entrés en action, alors que le panneau publicitaire de la “résidence Zabana” trône toujours sur place. Contacté par nos soins, le représentant du groupe de la promotion immobilière nous confirmera par téléphone que la démolition est bien en cours avant d’ajouter aussitôt : “Il est difficile dans ce pays de faire accepter des projets de cette envergure, innovant.” Et notre interlocuteur de poursuivre : “On a voulu nous appliquer des règles comme si nous étions dans le Sahara alors que nous sommes en milieu urbain ! Alors que sur le front de mer la chaussée a 8 m de large et le trottoir 2 m et à cause de la route du port on nous a dit c’est 30 m. Nous avons revu le projet, nous n’avons pas voulu entrer dans un conflit, nous avions toutes les études qui prouvent qu’il n’y avait pas de problèmes.” Quant à préciser ce que la rumeur faisait courir, notre interlocuteur préfèrera encore expliquer que cette démolition et les règles imposées dans ce cas précis était venues du ministère, sans aller jusqu’à en dire plus.


http://www.liberte-algerie.com/edit.php?id=142537&titre=Un%20retentissant%20coup%20d%92arr%EAt%20confirm%E9%20%E0%20Oran%20&

Thread a fermer.

Si j'ai bien compris des derniers propos le projet n'est pas annulé!!! mais bel et bien revu!!!??

Nous avons revu le projet, nous n’avons pas voulu entrer dans un conflit, nous avions toutes les études qui prouvent qu’il n’y avait pas de problèmes.”

ça confirme mes dires.

ça confirme mes dires.

Lesquels ceux du Thread a fermer!!!!???

Ce que je ne comprend pas c'est le peu de sérieux des promoteurs car le projet apparait sans aucun changement sur la page web

http://www.groupe-eden.com/promotion-immobiliere.php

^^ non sur le projet des deux tours.

http://img52.imageshack.us/img52/8438/momophotos487.jpg (http://img52.imageshack.us/i/momophotos487.jpg/) Uploaded with ImageShack.us (http://imageshack.us)


Une photo qui date de fin Octobre !

C'est l'entreprise espagnole Ecisa qui va reprendre les travaux, une toute autre architecture qui est aussi moche.

http://utils.lainformacion.com/images/IMGS_CMS/ecisa-consigue-contratos-internacionales-en-qatar-y-argelia-por-100-millones-de-euros/2012_1_25_XM34wOIgCcwucYCe0ygId2.jpg?type=border&width=645&height=645&mtime=1327516402

http://img.europapress.net/fotoweb/fotonoticia_20120125194822_500.jpg

Mais c'est quoi ces 2 horreurs??? :ohno:

ca me rappelle un batiment qui est laisser a l abandon a proximite des bananiers juste a votre droite lorsque vous etes sur l autoroute!

il aurait ete preferable que le projet soit annuler plutot que de construire et de ne pas assurer la finition,c est toujours comme ca dans ce pays,tant qu'il n'y aura pas des lois qui sanctionnent les promotteurs pour ne pas avoir achever les traveaux,dans les delais resonables,ce sera l anarchie total!!!

http://img52.imageshack.us/img52/8438/momophotos487.jpg (http://img52.imageshack.us/i/momophotos487.jpg/) Uploaded with ImageShack.us (http://imageshack.us)


Une photo qui date de fin Octobre !

c est vraiement une catastrophe,j ai envie de vomir rien qu a voir ce batiment inachever,quel gachis:bash:l etat doit sevir contre ces gens!!

Le titre du thread a été modifié d'après les informations de cet article (traduit de l'espagnol) et qui confirme la reconversion du projet initial pour un nouveau projet comprenant 2 immeubles de 24 et 20 étages proposé par une société espagnole.

Ecisa construirá un rascacielos en Quatar y una gran estructura en Orán

Grupo Ecisa, empresa con sede central en Alicante, ha conseguido adjudicarse el diseño y la construcción de un hotel de cinco estrellas en Qatar y la ejecución de una estructura de 90.000 m2 en Orán, dos obras cuyo presupuesto suma la cifra de 100 millones de euros.

Grupo Ecisa, a través de su empresa qatarí, Harinsa Qatar, se ha adjudicado el desarrollo de un nuevo rascacielos, en esta ocasión un hotel de cinco estrellas gran lujo de 45 plantas. El proyecto, ubicado en el distrito financiero de Doha, cuenta con un presupuesto de 86 millones de euros y una superficie total construida de 68.000 m2.

El contrato incluye el diseño y la construcción de este hotel, llamado Buzwair Tower, que dispondrá de 260 suites y 90 apartamentos, spa, salas de reuniones, restaurantes, club de clientes y una piscina en el último piso.

Ecisa liderará el equipo de diseño junto a la firma La Casa Arquitectos, un despacho con nombre español aunque con capital y profesionales de los Emiratos Árabes que cuenta con amplia experiencia en el desarrollo de proyectos en Dubai. El plazo de ejecución para la fase de planeamiento es de cuatro meses y de 24 para la construcción.

La empresa afianza con esta adjudicación su presencia en Qatar, donde ya dispone de amplia experiencia. Se trata del sexto proyecto que desarrolla en la zona.

http://www.construarea.com/image/image_gallery?img_id=3185451&t=1327588195320
Complejo residencial de Orán

Expansión por Argelia

Por otro lado, Ecisa continúa también su expansión por Argelia. En este caso, a través de su delegación en Orán, la empresa construirá la estructura de un complejo residencial formado por dos torres de 20 y 24 plantas cada una. El conjunto también incluirá zonas de aparcamiento, áreas comerciales y locales de restauración con una superficie total de 90.000 metros. La ejecución de esta estructura tiene un presupuesto de 13,5 millones de euros. Esta obra en Orán se suma a otra que ya está ejecutando la empresa en la zona y que incluye la construcción de un edificio de 41 viviendas de lujo en el barrio de Canastel-La Corniche de la ciudad argelina.

Internacionalización

La internacionalización ha sido la principal apuesta de la dirección de Ecisa desde el año 2007, una estrategia con la que la compañía ha sabido anticiparse a las nuevas circunstancias del mercado y conseguir presencia en cinco países (España, Qatar, Marruecos, Argelia, Portugal e Irlanda). Tal como ha explicado el director de Contratación y Desarrollo Internacional, “la empresa ha sufrido una transformación en los últimos cuatro años que nos ha llevado a que en 2011 un 40% de las ventas y dos tercios de la contratación procedan del ámbito internacional”.

http://www.construarea.com/noticias/detalle_noticia/-/asset_publisher/c6jL/content/ecisa-construira-un-rascacielos-en-quatar-y-una-gran-estructura-en-oran

Traduction

ECISA build a skyscraper in Quatar and a large structure in Oran

ECISA Group, a company based in Alicante, has managed to win the design and construction of a five star hotel in Qatar and the implementation of a structure of 90,000 m2 in Oran, two short works budget figure of 100 million euros .

ECISA Group, through its company Qatari Harinsa Qatar, has been awarded the development of a new skyscraper, this time a five-star luxury of 45 floors. The project, located in the business district of Doha, has a budget of 86 million euros and a total built area of ​​68,000 m2.

The contract includes the design and construction of this hotel, called Buzwair Tower, which will have 260 suites and 90 apartments, spa, meeting rooms, restaurants, customer club and pool on the top floor.

ECISA lead the design team together with the signature La Casa Architects, a firm with a Spanish name but with capital and professionals in the UAE which has extensive experience in developing projects in Dubai. The execution time for the planning phase is four months and 24 for construction.

The company strengthens its presence with this award in Qatar, which already has extensive experience. This is the sixth project that develops in the area.

http://www.construarea.com/image/image_gallery?img_id=3185451&t=1327588195320
residential complex of Oran

Expansion in Algeria

On the other hand, continues its expansion ECISA by Algeria. In this case, through its delegation in Oran, the company will build the structure of a residential complex consisting of two towers of 20 and 24 plants each. The set will also include parking areas, commercial areas and places to eat: a total area of ​​90,000 meters. The implementation of this structure has a budget of 13.5 million euros. This work in Oran is in addition to another that is already running the company in the area, which includes construction of a building of 41 luxury homes in the neighborhood of Canastel-La Corniche in the Algerian city.

Internationalization

Internationalization has been a major bet on the direction of ECISA since 2007, a strategy that the company has been able to anticipate new market circumstances and achieve presence in five countries (Spain, Qatar, Morocco, Algeria, Portugal and Ireland). As explained by the Director of Recruitment and International Development, "the company has undergone a transformation over the past four years has meant that in 2011 40% of sales and two thirds of the employment come from the international level."

C'est malheureux de voir des telles horreurs en construction
Je ne sais pas est ce qu'il viendra un jour ou on verra des tours de plus de 50 étages :ohno:
Merci Espagnol pour l'information :)

Ca fait ex URSS

Ils disent dans l'article qu'Eden Group a 13,5 Million d'euro de budget pour deux tours de 20 et 24 étages.

Yakhii khorti...ça m'étonne pas qu'avec de tels budget on se retrouve avec une telle maquette de deux HLM sortis tout droit des année 50..
Et vu que bien souvent les maquettes sont plus belles que la réalité en Algérie.. ça promet pour la skyline..

Dommage.. l'emplacement était bien pour un beau projet un peu plus ambitieux que "ça"..

Meme ça c'etait meilleure

http://img715.imageshack.us/img715/4796/111gs.jpg

inchallah tkoune khir ^^

ma 9assouhach ga3

:ohno:


LES TOURS D'ORAN



Le terrain d’assiette est situé en plein centre de la ville d’Oran à 500 m du siège de la Wilaya et à l’entrée du boulevard de fond de mer. Le projet est composé de 02 tours d’habitation abritant 310 appartement haut standing, un centre commercial sur 03 niveaux et de 04 niveaux de parking.



http://cherifathmanpromotion.com/public_images/photos_promotions/galeries/pages-12-07-301343650468.jpg

http://cherifathmanpromotion.com/public_images/photos_promotions/galeries/pages-12-07-301343650471.jpg

http://cherifathmanpromotion.com/public_images/photos_promotions/galeries/pages-12-07-301343650476.jpg

http://cherifathmanpromotion.com/public_images/photos_promotions/galeries/pages-12-07-301343650483.jpg

http://cherifathmanpromotion.com/public_images/photos_promotions/galeries/pages-12-07-301343650486.jpg

http://cherifathmanpromotion.com/public_images/photos_promotions/galeries/pages-12-07-301343650489.jpg

http://cherifathmanpromotion.com/public_images/photos_promotions/galeries/pages-12-07-301343650491.jpg

c'est mieux

plus on construit autant d etages,mieux on resout les problemes de logements,la hauteur des immeubles d habitation en algerie est en moyenne de 15 etages

Ils ont commencé et les fondations ont été faite. Une 50éne d'ouvriers sont labas d'arrache pied.

http://img594.imageshack.us/img594/25/cimg0816h.jpg

Un autre projet est à côté, mais je ne sais pas a quoi il correspond.

http://img607.imageshack.us/img607/2506/cimg0809u.jpg

^^ Merci mobileur.


Peux tu nous faire une capture d'une image satellite des deux chantiers ?

Peux tu nous faire une capture d'une image satellite des deux chantiers ?


Voilà qui est fait :
http://img43.imageshack.us/img43/1765/sanstitre1cj.jpg

^^ Penses tu que ça soit l'emplacement de ce projet ? j'essaye de reconnaitre lequel des deux terrains sont implanté ces deux batiments mais je n'arrive pas.





http://img715.imageshack.us/img715/4796/111gs.jpg...

^^ Penses tu que ça soit l'emplacement de ce projet ? j'essaye de reconnaitre lequel des deux terrains sont implanté ces deux batiments mais je n'arrive pas.



...

Toutes les photos sur ce Sujet correspondent à l'emplacement de la résidence Zabana.

Autant celui là :
http://img715.imageshack.us/img715/4796/111gs.jpg

Que celui là :
http://cherifathmanpromotion.com/public_images/photos_promotions/galeries/pages-12-07-301343650489.jpg

Que celui là :
http://img.europapress.net/fotoweb/fotonoticia_20120125194822_500.jpg

^^ Ok

Je revois tes photos, et je me dis qu'il s'agit peut etre d'une sorte de base arriere du chantier des "tours d'Oran"

On voit des cabines sahariennes, et la grue est tournée vers le chantier de l'autre coté de la rue.

C'est une possibilité :)

^^ Ok

Je revois tes photos, et je me dis qu'il s'agit peut etre d'une sorte de base arriere du chantier des "tours d'Oran"

On voit des cabines sahariennes, et la grue est tournée vers le chantier de l'autre coté de la rue.

C'est une possibilité :)
+1

J'ai pas fait le lien. Mais ça parait très plausible ! :okay:
On verra les mois prochains si ça se vérifie !

merci mobileur, je sais pas si j'aime les tours mais au moins, tres honnetement c'est toujours mieux que la carcasse de la tour zabane...

une question idiote, y a t-il pas un panneau avec les details du projet, constructeur, maquette, delais ... etc

juste une question con !!

^^ Ok

Je revois tes photos, et je me dis qu'il s'agit peut etre d'une sorte de base arriere du chantier des "tours d'Oran"

On voit des cabines sahariennes, et la grue est tournée vers le chantier de l'autre coté de la rue.

C'est une possibilité :)

en y regardant de plus pres, en effet, je pense que tu as raison Aghiles.

dommage je pensais que ca pouvait etre le fameux hotel four season.

je pense qu'il y a un projet d'une nouvelle route du port pour être relier à l'autoroute E/O si je me trompe pas , j'ai lu un article qui parle sur ça
Ceci étant dit, les Infrastructures de base arrivent tout de même en pôle position avec une dotation de l’ordre de 54 milliards de dinars pour notamment la réalisation de nouveaux axes routiers à l’instar de l’axe reliant le port d’Oran à l’autoroute Est-ouest. Le secteur de l’hydraulique pour sa part a bénéficié de 40 milliards de dinars destinés à la réhabilitation du réseau d’assainissement, l’acheminement des eaux usées de la partie basse de la ville d’Oran vers la station d’épuration (STEP) d’El-Kerma et la réalisation de trois nouvelles station de traitement des rejets domestiques (El-Kerma, Ain El Türck et Bethioua).

source http://www.leconews.com/fr/regions/ouest/un-budget-de-283-milliards-de-dinars-27-09-2012-159953_278.php

en y regardant de plus pres, en effet, je pense que tu as raison Aghiles.

dommage je pensais que ca pouvait etre le fameux hotel four season.


La seule satisfaction qu'on pourrait en tirer de ce projet ça serait le centre commercial, ça permettrait a coup sure d'eclater cette frontiere naturel qui sépare le front de mer qui est animé avec ses commerces, et le boulevards des falaises qui est plus une voie express a vrai dire.

Mais pour ce faire, il faudera egalement qu'ils s'activent pour le centre commercial de Bahia center, et les autres projets de prévus entre ces tours jusqu'aux echangeurs.

Il faudra aussi penser a plus de commerces sur cet avenue, pour que ça vis.

La seule satisfaction qu'on pourrait en tirer de ce projet ça serait le centre commercial, ça permettrait a coup sure d'eclater cette frontiere naturel qui sépare le front de mer qui est animé avec ses commerces, et le boulevards des falaises qui est plus une voie express a vrai dire.

Mais pour ce faire, il faudera egalement qu'ils s'activent pour le centre commercial de Bahia center, et les autres projets de prévus entre ces tours jusqu'aux echangeurs.

Il faudra aussi penser a plus de commerces sur cet avenue, pour que ça vis.

je susi d'accord avec toi, cela dit tant qu'ils continueront a barricader le moindre edifice ca risque d'etre dure. Le bahia center entouré de barrieres, le ibis entouré de barriere, le sheraton entouré de barrieres etc... y a pas d'espces commerciaux du tout ...

Under construction donc