Upgrading en renovatie flats De Boelelaan

Renovatie van 273 woningen, uitbreiding met 87 woningen, renovatie van en uitbreiding met 11.700 m2 kantoorruimte en uitbreiding met 5.400 m2 parkeerkelder.

http://img714.imageshack.us/img714/9423/boelelaan.jpg

Opdrachtgever: Woningstichting Rochdale Amsterdam en Delta Forte
Architect: Hans van Heeswijk Architecten
Aannemer: Smit's Bouwbedrijf i.c.m. Van der Leij Bouwbedrijven
Start uitvoering: november 2010
Oplevering: December 2013

Hierbij een duidelijk verhaal van de betrokken partijen:

Informatie Delta Forte:
Renovatie van 273 bestaande woningen in Amsterdam Buitenveldert, toevoegen van extra bedrijfsruimte en van 56 optopwoningen in twee lagen. Ontwikkeling van een integrale parkeergarage met totaal 138 parkeerplaatsen en de nieuwbouw (tussengevoegd) van 14 woningen met 42 studentenkamers. 64 reguliere huurwoningen worden bestemd voor verkoop.
Bron: Delta Forte.nl (http://www.deltaforte.nl)

Informatie architect: Renovatie woning- en kantoorgebouwen De Boelelaan
Het land staat er vol mee. Lange woonblokken, in hoog tempo gebouwd in de jaren zestig om de woningnood, twintig jaar na de oorlog eindelijk eens op te lossen. Functioneel, dat wel, maar verder weinig aandacht voor stedebouwkundige inpassing en zorgvuldige architectuur.
Zo ook aan De Boelelaan in Amsterdam Buitenveldert. Na 40 jaar voldoet het gebouw niet meer aan de functionele,- en stedenbouwkundige eisen van deze tijd. Renovatie is technisch noodzakelijk en wordt aangegrepen om het gehele gebouw naar het niveau van nu op te waarderen. Nieuwe woningen op het dak compenseren het verlies aan woningen. Tussen beide blokken is nog ruimte voor een invulling die in 1965 achterwege bleef.
Verplaatsen van garages naar de achterkant en het uitbreiden van kantoren naar de zo vrijkomende ruimte op de begane grond verlevendigen het straatbeeld. Nieuwe entrees en moderne liften zorgen ervoor dat het goed wonen blijft in Buitenveldert. Daarmee sluit dit project aan op de ambities van de ontwikkelingen aan de Zuidas.
Bron: Hans van Heeswijk architecten.nl (http://www.heeswijk.nl)

Informatie aannemer:
Dit grootschalige renovatie project wordt uitgevoerd in samenwerking met Smits Bouwbedrijf.

Nu zijn het twee flats waarvan een grote flat gemaakt wordt doordat tussen de flats nieuwe woningen gecreeerd worden. Onder de gehele flat komt een parkeerkelder en komen op de begane grond en eerste verdieping nieuwe kantoorruimten. Verder worden op de flat twee nieuwe etages gerealiseerd en worden alle woningen gestript en opnieuw ingedeeld.
Bron: Van der Leij Bouwbedrijven.nl (www.vdleij.nl)

Deze grote renovatie project verdiend gewoon zijn eigen topic, eind dit jaar moet het project eindelijk gaan starten!

Deze plannen bestonden al langer, maar goed dat ze opnieuw worden opgepakt! De westelijke flat is een seniorenflat.

Zeker een eigen draadje waard. Het complex is ook nog eens meer dan 300 meter lang op een prominente plek. Da's toch een aardige groundscraper.

Een vriendin van mij woont daar, ik was er verleden week nog.
Het zijn van binnen kleine 3 kamer appartementjes, en wat ik begrepen heb is dat ze de muren willen doorbreken om zo meer aan de m² te komen.Wat dus weer aantrekkelijker is voor de verkoop.

Jip, ze gaan letterlijk de woningen herindelen.

@ Wuppeltje En check eens de website van de aannemer, je schiet uit je stoel hoeveel dit allemaal niet gaat kosten. :shocked: En ik ben het met je eens, het is broodnodig.

Deze plannen bestonden al langer, maar goed dat ze opnieuw worden opgepakt!
Klopt, volgens mij is 5 jaar terug hier op het forum al een impressie van geplaatst. :nuts:

Aanneemsom: ca. € 42.000.000,-

Da's een leuk bedrag.

Zo die plint komt er echt oneindig maal beter uit te zien dan nu. Erg mooi!

http://img714.imageshack.us/img714/9423/boelelaan.jpg

Even voor de grap de situatie recentelijk van google streetview:
http://img651.imageshack.us/img651/1369/boelelaandeyadw.jpg

Ze zouden al meerdere keren beginnen met de renovatie dus is het hopen dat ze nu echt gaan beginnen eind van het jaar.

Mooi project inderdaad! Amsterdam stikt van galerijflats en torenflats op een kantorenonderbouw uit de jaren '60, die een dergelijke upgrading zouden kunnen gebruiken. Bijvoorbeeld verderop langs de Van Nijenrodeweg, langs de Ringlijn bij de Heemstedestraat/Sneevlietweg en aan de Sloterplas (Noordzijde/Burg. Hogguerstraat). De funderingen en constructies zijn vaak sterk genoeg om nog een of twee lagen te kunnen dragen. Maar voor zover ik weet zijn dat allemaal koopappartementen, in tegenstelling tot deze.

Had die foto's al eerder gezien, vroeg me af of het ooit nog zou komen. Vind het er erg mooi uit zien, en worden appartementen op een erg mooie plek (uitzicht op de Zuidas !)

Is niet een groot deel van de woningen daar heel kleine studentenkamertjes, overigens ?

Zo de renovatie ziet er echt veel beter uit. Het zal de buurt zeker ook meer sfeer geven. De huidige situatie is echt niet meer van deze tijd.

Ziet er strak uit hoor. Zie ik het goed en komen er nou 2 extra lagen bovenop?

Ik heb een vriend daar wonen en die moet eindelijk zijn huis uit over 2 maanden... dus wie weet.

Lijkt mij in een inkoppertje. ;)
Ziet er strak uit hoor. Zie ik het goed en komen er nou 2 extra lagen bovenop?

Ja, voor meer informatie zie 1e post.

Gistermiddag ben ik na het werk even uit de warme lijn 51 gestapt om deze twee flats eens in hun huidige vorm vast te leggen. Het was niet echt aangenaam weer (koude wind, slagregens... af en toe water op mijn lens), maar nu hebben we een iets beter beeld van deze twee toch beeldbepalende blokken aan de rand van de Zuidas.

1. De zuidgevel van de oostelijke flat, gezien vanaf de Groningenstraat:
http://img202.imageshack.us/img202/5848/011tk.jpg

2. De ruimte tussen beide flats, die als ik het goed begrijp, met extra woningen zal worden opgevuld:
http://img145.imageshack.us/img145/6531/013pq.jpg

3. De westelijke flat, gezien vanaf de Groningenstraat:
http://img256.imageshack.us/img256/7599/015vt.jpg

4. Noordgevel oostelijke flat, gezien vanaf de De Boelelaan:
http://img44.imageshack.us/img44/6021/016a.jpg

5. De spilvormige noodtrap en de (houten?) lamellen langs het grootste deel van de galerijhekken zijn toch de opvallendste details van deze flats:
http://img253.imageshack.us/img253/7656/018d.jpg

6. De op te vullen ruimte tussen beide flats gezien vanaf het noorden:
http://img12.imageshack.us/img12/8281/020rk.jpg

7. De westelijke flat, gezien vanaf het voetpad richting Symphony en station Zuid:
http://img31.imageshack.us/img31/1445/023lu.jpg

Conclusie: deze renovatie is een héél goed idee! :)

Altijd leuke mini-series Mojito. :).

Hoe zijn die noodtrappen afgesloten? Beklimbaar hekje? Volgens mij kan je erg mooie foto's maken als je daar 's nachts opklimt. *mentale notitie maakt*.

^^ Dank je! Ik heb er niet zo goed op gelet, maar ik herinner me vaag een manshoog hekwerk. Helaas...:(

Altijd leuke mini-series Mojito. :).

Hoe zijn die noodtrappen afgesloten? Beklimbaar hekje? Volgens mij kan je erg mooie foto's maken als je daar 's nachts opklimt. *mentale notitie maakt*.

Ik heb een keer gewoon bij een bewoner aangebeld en die liet me zo naar binnen daarna kan je op alle verdiepingen foto's maken.

Triest nieuws voor de Boelelaan, de huidige bewoners en de Zuidas: :(

Rochdale stelt weer renovatieproject uit

Een tegenvaller van 140 miljoen euro dwingt wo- ningstichting Rochdale opnieuw renovatieplannen door te schui- ven. Ook andere corporaties moeten projecten uitstellen.

Bestuursvoorzitter René Grotendorst van Rochdale bevestigt dat de renovatie van zo'n driehonderd woningen aan de De Boelelaan, die op 1 oktober zou beginnen minimaal een jaar is uitgesteld. Veel bewoners zitten al in een wisselwoning, of waren al bezig met het inpakken van de verhuisdozen.
Bron: Parool.nl, 20 november 2010 (http://www.parool.nl/parool/nl/6/WONEN/index.dhtml)

Triest nieuws voor de Boelelaan, de huidige bewoners en de Zuidas: :(

Helaas... Al het geld is opgegaan aan de bestuurders van Rochdale :nuts:

Bah. Kennelijk zit Rochdale dan wel heel erg krap bij kas. :(

Bah. Kennelijk zit Rochdale dan wel heel erg krap bij kas. :(

Maar nu die mensen er toch uit zijn of uit gaan kunnen ze die flats mooi slopen toch?

Maar nu die mensen er toch uit zijn of uit gaan kunnen ze die flats mooi slopen toch?

Ik snap inderdaad niet waarom er niet voor sloop gekozen is. Het is een mooi renovatieproject, en het resultaat lijkt mooi te worden, maar het blijft een beetje een sta in de weg.

Als dit gebouw gesloopt zou worden, zou de Zuidas iets verlengd kunnen worden in de breedte, en zouden er op het zelfde oppervlakte veel meer mensen kunnen wonen.

Ik snap inderdaad niet waarom er niet voor sloop gekozen is. Het is een mooi renovatieproject, en het resultaat lijkt mooi te worden, maar het blijft een beetje een sta in de weg.

Als dit gebouw gesloopt zou worden, zou de Zuidas iets verlengd kunnen worden in de breedte, en zouden er op het zelfde oppervlakte veel meer mensen kunnen wonen.

Mee eens, heb het altijd heel lelijke gebouwen gevonden.
Ze kunnen er best iets nieuws neerzetten waar evenveel of meer bewoners in kunnen.

ze met een grote zak met geld bedoel je??

ze met een grote zak met geld bedoel je??

Doorgaans moeten die woningbouwverenigingen door de gemeente gedwongen worden om woningen te renoveren. Ze slopen veel liever. Is vaak goedkoper.

me dunkt dat hier sprake zou zijn van kapitaalvernietiging.

me dunkt dat hier sprake zou zijn van kapitaalvernietiging.

Tsja, zou best kunnen. Ik weet eigenlijk niks van de leeftijd en staat van die gebouwen :lol:

19 juli

In een rij flatgebouwen aan de Amsterdamse Boelelaan worden een vijftigtal bestaande woningen gereedgemaakt voor tijdelijke verhuur aan studenten.


De renovatie van deze gebouwen wordt namelijk uitgesteld door Woningstichting Rochdale. Samen met huisvester DUWO vormt Rochdale de DUWO Rochdale Combinatie (DRC). Er is gekeken naar een creatieve oplossing en dat levert honderd extra studentenwoningen op. De renovatie wordt op zijn vroegst pas na augustus 2012 uitgevoerd. 52 woningen worden gestoffeerd en gemeubileerd om bewoond te gaan worden door buitenlandse studenten en phd'ers.

Verouderd
Sinds 2004 verhuurt DUWO aan de Boelelaan negentig onzelfstandige studentenkamers gelegen op voormalige kantooretages in deze flatgebouwen. De kantoren waren gevestigd op de eerste verdieping van enkele woonblokken aan de Boelelaan. Omdat de kantooretages verouderd waren en vanwege de ontwikkelingen op de Zuid-As, liet Rochdale de kantoren tijdelijk inrichten voor studentenhuisvesting. Daarmee is de Boelelaan een goed voorbeeld van kantoorpanden of - in dit geval - kantooretages die (tijdelijk) omgebouwd zijn naar studentenhuisvesting.

Internationaal talent
Phd’ers hebben een bescheiden inkomen, maar worden in Nederland officieel niet als student gezien, omdat ze tijdens hun promotieonderzoek in loondienst van een universiteit zijn. Voor de Amsterdamse kenniseconomie en voor de internationale concurrentiepositie van de universiteiten is het van wezenlijk belang dat er voldoende phd'ers (promovendi) kunnen worden aangetrokken. Om internationaal toptalent aan te trekken en talent te behouden voor de stad, vindt de gemeente Amsterdam goede huisvesting voor phd'ers uitermate belangrijk.
Bron: www.rochdale.nl