Encontre informacion de esteo :)

Autores: Fernando Giordano en colaboración con Inda & Vanini

Descripcion de la obra: Reciclaje antigua estructura industrial de "Alpargatas" con destino a 435 viviendas

Area: 41.000 m2

Ubicacion: Montevideo

Año del proyecto: 1999

http://img37.imageshack.us/img37/5413/vbm.png


http://img186.imageshack.us/img186/595/zcnvn.png

http://img401.imageshack.us/img401/6717/cbzcv.png


http://img121.imageshack.us/img121/828/rtrt.png

http://img186.imageshack.us/img186/5810/dfjdh.png

http://img514.imageshack.us/img514/38/vbvb.png

http://img188.imageshack.us/img188/3730/vcbj.png

http://img534.imageshack.us/img534/2227/hgkm.png



http://img515.imageshack.us/img515/4034/xcv.png

http://img34.imageshack.us/img34/6647/cnjj.png

http://img11.imageshack.us/img11/346/zdc.png

http://img17.imageshack.us/img17/2636/bnmw.png





http://giordano-lorente.com/_swf/dock.swf

me olvide del formato, por favor arreglenlo

no entiendo, por qué lo subieron? es del 99, es obvio que no se va a hacer, o sí? tienen alguna novedad? parece muy bueno, sobretodo por el parque interno y la piscina...

lo subi poruqe no teniamos renders, y dudo que no se haga cuando esta hecho, pero no terminado, y siempre se puede terminar

Esta hecho el 50 por ciento,es mas conozco alguien que tiene un apartamento ahi,de todas formas haber dejado este proyecto por la mitad cuando era pieza clave de un proyecto de recuperacion urbana dirigido por la Intendencia y publicitado hasta el hartazgo como logro de esta es un ejemplo de la patetica eficiencia de la IMM..(bah los pseudo politicos que lo dirigen-un bioquimico...no podes...!!!) :ohno:

ay.... ¿por qué quedó algo como ésto por el camino? :no:

la verdad es que el diseño es muy bueno.....no entiendo como no se completó.....

Esta hecho el 50 por ciento,es mas conozco alguien que tiene un apartamento ahi,de todas formas haber dejado este proyecto por la mitad cuando era pieza clave de un proyecto de recuperacion urbana dirigido por la Intendencia y publicitado hasta el hartazgo como logro de esta es un ejemplo de la patetica eficiencia de la IMM..(bah los pseudo politicos que lo dirigen-un bioquimico...no podes...!!!) :ohno:

Tal cual! la IMM es la más cara del mundo y la menos eficiente.... una lástima !!

No se completó porque la empresa asociada con el BHU se fundió en 2001. Ahora es propiedad de la ANV y se llamó a privados para terminarlo. Se presentaron STILLER SA y "Peninsula Investments". Todavía sin novedades.

A mi me gusta mucho, ojala lo terminen, deberia haber cientos asi, son muy lindos estos tipos de edificios.

seguramente lo terminaran, esperemos en poco tener la noticia jeje

Ojala, ademas con esa mansarda, y los aptos bien, que se yo, una exelente obra que no tiene medianeras y es de buena altura.

Esta hecho el 50 por ciento,es mas conozco alguien que tiene un apartamento ahi,de todas formas haber dejado este proyecto por la mitad cuando era pieza clave de un proyecto de recuperacion urbana dirigido por la Intendencia y publicitado hasta el hartazgo como logro de esta es un ejemplo de la patetica eficiencia de la IMM..(bah los pseudo politicos que lo dirigen-un bioquimico...no podes...!!!) :ohno:

Está hecho el 25%, el cuarto que está sobre la esquina de José L. Terra e Isidoro de María, es decir, enfrente al anexo de la Facultad de Química. Desde el cuarto piso de la facultad se ven los balcones y debo decir que nunca vi tanta terrajada en un balcón como he visto en esos edificios... lejos de tener terrazas lindas la gente los tiene todos hechos un asco :S

La IMM no tiene nada que ver con este proyecto. Los responsables de haber detenido la obra fueron los del BHU...ahora estará en manos de la ANV. Si, es un disparate haber detenido la obra por la mitad, más allá de que la empresa promotora se borró. Es un apuesta muy importante al desarrollo de esa zona y sin estar completo es, ante todo, una tomadura de pelo a la gente que compró en primera instancia. Ojalá se termine d una vez y celebro que la IMM esté haciendo por fin algo con el Mercado Agricola...Algo es algo

la idea es buena, pero lo unico que yo cambiaria serian los balcones...todavia esteticamente muy pesados...

Acuerdo para la construcción y comercialización de 315 viviendas.
Noticia publicada el 30-12-2010

La Agencia Nacional de Vivienda (ANV) lanza el primer proyecto de desarrollo habitacional en asociación con inversión del sector privado, cuyo objetivo es la finalización y comercialización de 315 viviendas en la ex Fábrica Alpargatas localizada en el barrio Goes de la ciudad de Montevideo.

Para la concreción de este proyecto la ANV aporta la estructura inconclusa y su experiencia en proyectos de inversión y comercialización de viviendas. El inversor privado, Península Investments Uruguay Ltd. aporta todos los recursos económicos necesarios para la finalización de la obra, y gerencia, con supervisión de la ANV, su terminación y comercialización posterior de las unidades.


Este es un novedoso proyecto que va en sintonía con los cambios que ya se procesan en el barrio a partir de programas de la Intendencia de Montevideo y de la inversión del Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente. Por su parte, el Banco Hipotecario del Uruguay financiará a las familias que adquieran las viviendas de este proyecto mediante el otorgamiento de créditos hipotecarios.

El lanzamiento de este esquema innovador de complementación y apoyo para la construcción y comercialización de viviendas se constituye en un hito en la producción habitacional en el Uruguay, en el cual convergen actores del sector público y sector privado.


Sobre el Contrato de Asociación para la culminación del Proyecto habitacional en la ex fábrica Alpargatas

Por resolución de Directorio del abril de 2009, la Agencia Nacional de Vivienda aprobó las políticas en materia de obras detenidas, “Reglamento sobre destino de inmuebles y proyectos inmobiliarios inconclusos administrados por la ANV”, definiéndose las pautas de relacionamiento y los criterios de evaluación de las propuestas de inversores privados.

En ese marco se efectuó el primer llamado a expresiones de interés, entre los cuales se encontraba el proyecto inconcluso en la ex fábrica de Alpargatas. Esta obra, proveniente de un crédito del BHU a un promotor privado, quedó paralizada en el año 2005 y se transfirió en el año 2009 a uno de los fideicomisos administrados por la ANV.

Para este inmueble se presentaron distintas propuestas preliminares, las que fueron evaluadas por un Comité Técnico Asesor, resultando seleccionada la empresa “Península Investments Uruguay Ltd.” con quien se inicia un proceso de negociación.

Hoy, 30 de diciembre de 2010, se cristaliza este acuerdo con la firma del “CONTRATO DE ASOCIACION PARA LA CULMINACION DEL “PROYECTO TERRAZAS DEL PALACIO””.

Contenidos del acuerdo

Obligaciones de las partes:

# La ANV aporta la estructura inconclusa y su experiencia en materia de desarrollo de proyectos de inversión y comercialización de viviendas.


# El inversor privado aporta todos los recursos económicos necesarios y será el administrador del emprendimiento, gerenciando los procesos de finalización de la obra y venta de las unidades, con la supervisión de la ANV. Es responsable de asegurar el financiamiento de las obras, estimado en veinte millones de dólares. Asimismo, asume la obligación de aportar 1,5 millones de dólares como garantía de cumplimiento de sus compromisos. El inversor asume mayormente los riesgos comerciales del proyecto habitacional, constituyendo este aspecto una nueva forma de relacionamiento entre el sector público y privado.


El contrato de asociación hoy alcanzado fue posible gracias al acuerdo que la ANV ha realizado con el 80% de los promitentes compradores del proyecto inconcluso Terrazas del Palacio.

Se prevé un cronograma de construcción en base a la culminación de la Torre A, a cargo de la ANV, actualmente en ejecución, y a lo largo de unos cinco años la construcción sucesiva de la Torre B (mayoritariamente integrada por promitentes compradores “antiguos”) y luego de las Torres C y D.

Fuente ANV

Gran Noticia!! ojala arranquen con todo!!

Increible Guemo. Gracias por postear la noticia!

Buenisima nota, esperemos se termine rapido:banana:

:banana::banana::banana: Excelente, gracias por la nota Guemo :banana::banana::banana:.

Sin dudas es la mejor noticia de lo que va de 2011!

Muchas gracias Guemo!


Abrazos!

gracias por la news!!!

dejo esta foto bastante actual, sacada del sitio de la agencia nacional de vivienda, donde (seguramente desactualizada) tambien figura esta info.

http://img829.imageshack.us/img829/8935/terrazas.jpg (http://img829.imageshack.us/i/terrazas.jpg/)

Terrazas del Palacio
Padrón 417.168 del Departamento de Montevideo
Dirección: Ramón del Valle Inclán entre Isidoro de María y Martín García


Padrón - 417168 y 417080 (Para Estacionamientos)
Superficie -8708 m²
Categoría III
Cant. Unidades - 425
Distribución - Ver Anexo
Antecedentes - Promoción Privada
Estado - Obra paralizada
Situación:
Libres - 231 Viviendas, 10 Locales y 19 Garajes
Propiedad del BHU - 12 viviendas
Promesas con saldo - 139 viviendas y 11 Garajes
Escrituradas - 41 viviendas
Novadas - 2 viviendas

ojalá se puedan concretar más de estas asociaciones para terminar tantos esqueletos de edificio que hay en montevideo y en otras ciudades del país!

mauricio.

Que bueno!! :okay:

Cacho, estupendas esas fotos:okay: un complejo que va a quedar muy lindo y que me encanta:D

se necesita mas vidrio en los balcones! sino esta precioso el reciclaje :)

excelente noticia,tiraron abajo unas cuantas ruinas que hay por ahi,ahora es cuestion de hacer edificios de viviendas en esos baldios para que no se meta mas nadie,ese entorno en un par de años va a estar irreconocible!

Por adentro...

http://img207.imageshack.us/img207/4356/15332065.jpg

http://img809.imageshack.us/img809/6889/43751258.jpg

http://img27.imageshack.us/img27/1548/80849497.jpg

Es una pena que una obra como esta, esté detenida.

Alguien conoce las razones ?.

Sería bueno saber cuál ha o han sido los inconvenientes.

Otra pregunta, lo que se ve en la primera de estas 3 fotos, es ropa tendida?.

Muchas gracias.

Saludooooss !!!. :nocrook:

Ojalá que se termine lo mas seguro es que si aunque puede ser igual para el 2050 :lol:

excelente noticia,tiraron abajo unas cuantas ruinas que hay por ahi,ahora es cuestion de hacer edificios de viviendas en esos baldios para que no se meta mas nadie,ese entorno en un par de años va a estar irreconocible!
Será?? dios te oiga!!!

Muy buenas fotos, realmente impresiona la magnitud, y esta quedando muy bueno, esperemos lo terminen:okay:

Ojalá que se termine lo mas seguro es que si aunque puede ser igual para el 2050 :lol:

Bueno, adhiero en que se culmine esta obra, cuyos renders son magníficos.

Me gustaría que fuera antes del 2050, claro... :okay:


Saludoooos !!!. :nocrook:

Será?? dios te oiga!!!

Muy buenas fotos, realmente impresiona la magnitud, y esta quedando muy bueno, esperemos lo terminen:okay:

Mira,la cuadra donde se traslado Sluckis fue toda reciclada,la mayor parte pertenece a esta firma,despues se tiraron abajo casi cuadras enteras de edificiaciones ruinosas,se esta reciclando el Mercado Agricola,se construyeron viviendas y se estan construyendo otras.Le podemos sumar este proyecto y algunos mas x la zona.Cuando se edifique en los terrenos aun baldios ya no quedaran lugares donde se instale la la basifia que otrora pululaba x ahi y x primera avez creo que aca en Uruguay podremos de hablar de un barrio recuperado y reciclado que supo estar en decadencia.

Muy buen reciclaje
Esperemos que lo terminen pronto
Buena noticia
Gracias

Mira,la cuadra donde se traslado Sluckis fue toda reciclada,la mayor parte pertenece a esta firma,despues se tiraron abajo casi cuadras enteras de edificiaciones ruinosas,se esta reciclando el Mercado Agricola,se construyeron viviendas y se estan construyendo otras.Le podemos sumar este proyecto y algunos mas x la zona.Cuando se edifique en los terrenos aun baldios ya no quedaran lugares donde se instale la la basifia que otrora pululaba x ahi y x primera avez creo que aca en Uruguay podremos de hablar de un barrio recuperado y reciclado que supo estar en decadencia.

Genial!

Yo te voy a pedir un favor, ya que no es una de las zonas por las cual transito habitualmente, podrías aportar fotos de todo ésto que comentás? sí es así, te agradezco desde ya!

Abrazos!

Aca esta el sitio de Sluckis,donde te muestran su nuevo local,es casi una cuadra entera!

http://www.sluckis.com.uy/Home.htm

Despues te saco alguna foto y subo.

Muy bueno magoff no sabia todo esto, pero tenes razón, mas si agregamos la cercanía de la aguada va a ser un polo dentro de poco.

que bueno que se continúe con este proyecto, se esta apostando firme a recuperar el barrio, gracias cacho y guemo por la info y fotos

informacion de hoy

12 de enero, 2011

Acuerdo para la construcción y comercialización de 324 viviendas.
La Agencia Nacional de Vivienda (ANV) lanzó el primer proyecto de desarrollo habitacional en asociación con inversión del sector privado, cuyo objetivo es la finalización y comercialización de 324 viviendas en la ex Fábrica Alpargatas localizada en el barrio Goes de la ciudad de Montevideo.
Para la concreción de este proyecto la ANV aporta la estructura inconclusa y su experiencia en proyectos de inversión y comercialización de viviendas. El inversor privado, Península Investments Uruguay Ltd. aporta todos los recursos económicos necesarios para la finalización de la obra, y gerencia, con supervisión de la ANV, su terminación y comercialización posterior de las unidades.

Este es un novedoso proyecto que va en sintonía con los cambios que ya se procesan en el barrio a partir de programas de la Intendencia de Montevideo y de la inversión del Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente. Por su parte, el Banco Hipotecario del Uruguay financiará a las familias que adquieran las viviendas de este proyecto mediante el otorgamiento de créditos hipotecarios.

El lanzamiento de este esquema innovador de complementación y apoyo para la construcción y comercialización de viviendas se constituye en un hito en la producción habitacional en el Uruguay, en el cual convergen actores del sector público y sector privado. Sobre el Contrato de Asociación para la culminación del Proyecto habitación al en la ex fábrica Alpargatas Por resolución de Directorio del abril de 2009, la Agencia Nacional de Vivienda aprobó las políticas en materia de obras detenidas, “Reglamento sobre destino de inmuebles y proyectos inmobiliarios inconclusos administrados por la ANV”, definiéndose las pautas de relacionamiento y los criterios de evaluación de las propuestas de inversores privados.

En ese marco se efectuó el primer llamado a expresiones de interés, entre los cuales se encontraba el proyecto inconcluso en la ex fábrica de Alpargatas. Esta obra, proveniente de un crédito del BHU a un promotor privado, quedó paralizada en el año 2005 y se transfirió en el año 2009 a uno de los fideicomisos administrados por la ANV.

Para este inmueble se presentaron distintas propuestas preliminares, las que fueron evaluadas por un Comité Técnico Asesor, resultando seleccionada la empresa “Península Investments Uruguay Ltd.” con quien se inicia un proceso de negociación.El 30 de diciembre de 2010, se cristalizó este acuerdo con la firma del “contrato de asociación para la culminación del “proyecto terrazas del palacio”.La ANV aporta la estructura inconclusa y su experiencia en materia de desarrollo de proyectos de inversión y comercialización de viviendas.

El inversor privado aporta todos los recursos económicos necesarios y será el administrador del emprendimiento, gerenciando los procesos de finalización de la obra y venta de las unidades, con la supervisión de la ANV. Es responsable de asegurar el financiamiento de las obras, estimado en veinte millones de dólares. Asimismo, asume la obligación de aportar 1,5 millones de dólares como garantía de cumplimiento de sus compromisos. El inversor asume mayormente los riesgos comerciales del proyecto habitacional, constituyendo este aspecto una nueva forma de relacionamiento entre el sector público y privado.

http://www.presidencia.gub.uy/sci/noticias/2011/01/2011011204.htm

habitacion de interese social?

una de las mejores noticiad que podia darle al barrio!! parece ser un buen acuerdo. ojala se hagan eco de esto otros proyectos inconclusos y se destinen para la ANV..

informacion de hoy

12 de enero, 2011

Acuerdo para la construcción y comercialización de 324 viviendas.
La Agencia Nacional de Vivienda (ANV) lanzó el primer proyecto de desarrollo habitacional en asociación con inversión del sector privado, cuyo objetivo es la finalización y comercialización de 324 viviendas en la ex Fábrica Alpargatas localizada en el barrio Goes de la ciudad de Montevideo.
Para la concreción de este proyecto la ANV aporta la estructura inconclusa y su experiencia en proyectos de inversión y comercialización de viviendas. El inversor privado, Península Investments Uruguay Ltd. aporta todos los recursos económicos necesarios para la finalización de la obra, y gerencia, con supervisión de la ANV, su terminación y comercialización posterior de las unidades.

Este es un novedoso proyecto que va en sintonía con los cambios que ya se procesan en el barrio a partir de programas de la Intendencia de Montevideo y de la inversión del Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente. Por su parte, el Banco Hipotecario del Uruguay financiará a las familias que adquieran las viviendas de este proyecto mediante el otorgamiento de créditos hipotecarios.

El lanzamiento de este esquema innovador de complementación y apoyo para la construcción y comercialización de viviendas se constituye en un hito en la producción habitacional en el Uruguay, en el cual convergen actores del sector público y sector privado. Sobre el Contrato de Asociación para la culminación del Proyecto habitación al en la ex fábrica Alpargatas Por resolución de Directorio del abril de 2009, la Agencia Nacional de Vivienda aprobó las políticas en materia de obras detenidas, “Reglamento sobre destino de inmuebles y proyectos inmobiliarios inconclusos administrados por la ANV”, definiéndose las pautas de relacionamiento y los criterios de evaluación de las propuestas de inversores privados.

En ese marco se efectuó el primer llamado a expresiones de interés, entre los cuales se encontraba el proyecto inconcluso en la ex fábrica de Alpargatas. Esta obra, proveniente de un crédito del BHU a un promotor privado, quedó paralizada en el año 2005 y se transfirió en el año 2009 a uno de los fideicomisos administrados por la ANV.

Para este inmueble se presentaron distintas propuestas preliminares, las que fueron evaluadas por un Comité Técnico Asesor, resultando seleccionada la empresa “Península Investments Uruguay Ltd.” con quien se inicia un proceso de negociación.El 30 de diciembre de 2010, se cristalizó este acuerdo con la firma del “contrato de asociación para la culminación del “proyecto terrazas del palacio”.La ANV aporta la estructura inconclusa y su experiencia en materia de desarrollo de proyectos de inversión y comercialización de viviendas.

El inversor privado aporta todos los recursos económicos necesarios y será el administrador del emprendimiento, gerenciando los procesos de finalización de la obra y venta de las unidades, con la supervisión de la ANV. Es responsable de asegurar el financiamiento de las obras, estimado en veinte millones de dólares. Asimismo, asume la obligación de aportar 1,5 millones de dólares como garantía de cumplimiento de sus compromisos. El inversor asume mayormente los riesgos comerciales del proyecto habitacional, constituyendo este aspecto una nueva forma de relacionamiento entre el sector público y privado.

http://www.presidencia.gub.uy/sci/noticias/2011/01/2011011204.htm

Excelente noticia.

Ojalá se concreten todas las etapas (en especial las burocráticas) y se termine esta obra.

Abrazooo !!!. :nocrook:

las piscinas ya fueron, en ese lugar pusieron predegullo y unos jueguitos de platicos q estan impecables :).... x q nadie los usa :ohno:, y para algunos que no saben, el edificio ya esta habitado

las piscinas ya fueron, en ese lugar pusieron predegullo y unos jueguitos de platicos q estan impecables :).... x q nadie los usa :ohno:, y para algunos que no saben, el edificio ya esta habitado

Esta habilitado el bloque A, 1/4 del total. La obra se reactiva en junio-julio según la ANV. Y si, van a construir 2 piscinas.

Esta habilitado el bloque A, 1/4 del total. La obra se reactiva en junio-julio según la ANV. Y si, van a construir 2 piscinas.

yo sabia x q un amigo vive ahi, y voy seguido. :cheers:
Cambiando de tema, todos los vecinos estan poniendo rejas en las terrasas y no tanto por inseguridad sino por que son un peligro para los chicos y hasta incluso para estar ahi ya que son muy grandes y las utilizan para todo, y si por ejemplo queres tender la ropa la verdad que da un monton de vertigo solo desde el segundo piso. :eek::eek::eek:

Hay unas redes que se utilizan para eso,yo las he visto en balcones de Pocitos,son "anti enfants terribles"....

yo sabia x q un amigo vive ahi, y voy seguido. :cheers:
Cambiando de tema, todos los vecinos estan poniendo rejas en las terrasas y no tanto por inseguridad sino por que son un peligro para los chicos y hasta incluso para estar ahi ya que son muy grandes y las utilizan para todo, y si por ejemplo queres tender la ropa la verdad que da un monton de vertigo solo desde el segundo piso. :eek::eek::eek:

Si está a tu alcance, estaría muy bueno si la próxima vez que vayas tomás algunas fotos para tener idea de manera gráfica de esas terrazas.

Una simple sugerencia, que me parece sería un gran aporte.

Gracias desde ya.

Abrazooo !!!. :nocrook:

Edwita, fijate antes en este thread que hay fotos desde adentro.

Si está a tu alcance, estaría muy bueno si la próxima vez que vayas tomás algunas fotos para tener idea de manera gráfica de esas terrazas.

Una simple sugerencia, que me parece sería un gran aporte.

Gracias desde ya.

Abrazooo !!!. :nocrook:

Si está a tu alcance, estaría muy bueno si la próxima vez que vayas tomás algunas fotos para tener idea de manera gráfica de esas terrazas.

Una simple sugerencia, que me parece sería un gran aporte.

Gracias desde ya.

Abrazooo !!!. :nocrook:

ok, saco algunas, van a ver que tiene espacios comunes muy amplios.

Edwita, fijate antes en este thread que hay fotos desde adentro.

OK, disculpen si "se me escapó la tortuga" (diría Maradona). Pero estaría bueno que viéramos fotos específicas de las terrazas, digo yo.

Abrazooo !!!. :nocrook:

Proyecto a 5 años

En su comparecencia ante la comisión de Presupuesto de la Junta Departamental, Polakof presentó varias líneas de trabajo de su Departamento, entre las que destacó la recuperación del barrio Goes, a través de la reconstrucción y puesta en funcionamiento del Mercado Agrícola, que ha motivado a inversores privados a retornar a la zona.

Un ejemplo de ello es la recuperación de la planta de la ex textil Alpargatas, que ya había iniciado un reciclaje con la construcción de viviendas. Ahora, con la colaboración de la Agencia Nacional de Viviendas, que ya construyó apartamentos en una de las cuatro torres del edificio, se logró que la empresa Península Invest invirtiera en el reciclaje de otras tres torres y la construcción de más de 300 apartamentos. Está previsto que las obras estén culminadas en 57 meses.

http://www.larepublica.com.uy/comunidad/445299-tras-recuperar-kibon-la-im-prepara-su-licitacion

Buenísima nota Seb, que suerte que se retomen las obras en éste complejo, pero el plazo de obras de 5 años me parece una locura.

Saludos.

^^Tal vez ese plazo es con la construcción de los trescientos apartamentos, pero quizá las obras de reciclaje esten mucho antes prontas, esperemos...

Buenisima nota seb:okay:

Si igual Locazo, pero lo que más tiempo de obra lleva que es la estructura ya está pronta. Me parece un disparate 5 años, pero con tal que lo terminen que demoren 10 igual.

Abrazo.

5 años??

Andá a cagar!!! :lol::lol::lol::lol::lol::lol:

Irán a construir el Burj Khalifa! :nuts: :lol::lol::lol:

Gracias por la nota Seba!

Abrazos!

^


:lol: :lol: :lol:

Bueno algunas imágenes de hoy, según me dijo el sereno las obras que se están realizando ahora corresponden al "showroom" para la pre-venta de los apartamentos. Aparentemente el año que viene comenzaría efectivamente la obra. Comenzamos observando la fachada en obra y finalizada por la calle Isidoro de María.






http://i904.photobucket.com/albums/ac243/pablito_28/08oct2011-01-2.jpg






http://i904.photobucket.com/albums/ac243/pablito_28/08oct2011-02-2.jpg





http://i904.photobucket.com/albums/ac243/pablito_28/08oct2011-03-2.jpg






http://i904.photobucket.com/albums/ac243/pablito_28/08oct2011-04-2.jpg





Ahora observamos la intersección de Isidoro de María con la calle José L Terra, el volumen agregado y el acceso a la torre. Respecto al volumen que se agregó, en mi opinión se resolvió muy bien y la mansarde le aporta un remate interesante a una estructura que se asocia muy fácil a una fábrica.






http://i904.photobucket.com/albums/ac243/pablito_28/08oct2011-06-2.jpg






http://i904.photobucket.com/albums/ac243/pablito_28/08oct2011-07-1.jpg






http://i904.photobucket.com/albums/ac243/pablito_28/08oct2011-08-1.jpg






Ahora observamos la fachada por José L Terra, la cual al igual que la anterior presenta la mitad finalizada y la otra mitad tal como si continuara funcionando la fábrica.





http://i904.photobucket.com/albums/ac243/pablito_28/08oct2011-09-1.jpg






http://i904.photobucket.com/albums/ac243/pablito_28/08oct2011-10-1.jpg





Ahora vemos la fachada por Martín García al igual que en la fachada anterior, la misma luce tal como estaba originalmente, lo único que se aprecia distinto son los boquetes -algunos tapiados y otros no- que fueron hechos para retirar las máquinas una vez que la fábrica cerró.






http://i904.photobucket.com/albums/ac243/pablito_28/08oct2011-11-1.jpg






http://i904.photobucket.com/albums/ac243/pablito_28/08oct2011-12-1.jpg






Ahora observamos la fachada por Ramón del Valle Inclán, donde podemos observar que en la mitad no se intervino y en la otra mitad está finalizado el rústico de los apartamentos.






http://i904.photobucket.com/albums/ac243/pablito_28/08oct2011-14-1.jpg






http://i904.photobucket.com/albums/ac243/pablito_28/08oct2011-15.jpg






http://i904.photobucket.com/albums/ac243/pablito_28/08oct2011-13-1.jpg






http://i904.photobucket.com/albums/ac243/pablito_28/08oct2011-16.jpg






Por último observamos el sector la mitad de la fachada por Isidoro de María en la que se puede observar que el rústico de los apartamentos aquí también está finalizada.






http://i904.photobucket.com/albums/ac243/pablito_28/08oct2011-17.jpg

Que querés que te diga che, sinceramente la mansarda no me convence. No como recurso en sí, que lo veo muy bueno por los mismos motivos que comentás, sino en su resolución con esas chapas a la vista que nada tienen que ver con la nave industrial de Alpargatas. Hubiera preferido un volumen rectangular que continúe las líneas del edificio, que sea de paso bastante más armónico con éste que lo que pueden llegar a ser las antenas de DirecTV y las chimeneas.

Lo mejor de todo es que esta entrega da la certeza de que el proyecto se piensa remontar y finalizar, aprovechando una estructura muy interesante dentro de un barrio al que le hace muchísima falta recibir población y reducir su depauperización. Pero me da miedo lo que puede resultar. Una cosa que resalto, sin perjuicio de lo último: que se piensen aprovechar los enormes ventanales que dan a cada una de las calles, con lo que eso redunda en cuanto a los costos de iluminación. Algo de lo que deberían tomar nota los ingenieros que dibujan las hermosas conejeras entre medianeras a las que nos mal acostumbraron.

Selente lo suyo Pablito, realmente tremendo. Muchísimas gracias por el gran laburo y las mejores fotos.

PD: ¿qué es el rústico de los apartamentos?


.

^

Muchas gracias Santi por tu comentario, creo que ambos coincidimos respecto a la mansarde como como recurso válido para agregar espacio habitable y como remate de la estructura. Aunque el material elegido para darle terminación a la misma no es el mejor, no se me ocurre que, pero sin duda deben existir alternativas mejores.

Como bien comentás, los agregados comenzaron a florecer en las mansarde; tanto las antenas satelitales, como las chimeneas y los AA, me permito especular que esto sucedió por dos motivos, el primero por tratarse de un proyecto del año 1999 todo esto no se tuvo en cuenta ya que en ese momento no era algo común el contar con estos implementos y el segundo -en particular el caso de las chimeneas- el limbo jurídico en el cual estuvo el complejo durante varios años, recuerdo incluso que cuando las primeras personas ocuparon los apartamentos los mismos no contaban con el servicio definitivo de UTE y OSE y los apartamentos presentaban varios ·"vicios constructivos". Con todos estos graves problemas imagino que tampoco contaban con una administración que establezca las pautas de convivencia entre todos los copropietarios por lo que creo que cada uno hizo y deshizo a su entero placer; en fin esperemos que todos estos problemas se solucionen con la nueva administración y el resultado final sea el mejor.

El rústico es cuando en una obra tenés todo pronto para comenzar con las terminaciones; o sea la estructura está finalizada, los muros finalizados, los contrapisos finalizados, el revoque grueso finalizado, las instalaciones -eléctrica, sanitaria, seguridad, AA- con sus cañerías prontas y probadas-, etc.

Me quiero volver chango,que noticion!! Yo paso x ahi seguido y el lugar esta cambiando salado!!! Me parece que se vienen las torres del Prado 2!!!!

¿Enserio?

Genial!

como arreglen este edificio entero la zona se viene para rriba seguro.

Eso si, esperemos que no lo destrocen estéticamente...

en mi opinion en las esquinas la pintura interior de los balcones deberia haber sido otro distinta al gris, porque lo hace muy triste al edificio, y mas a una teraza...
http://i904.photobucket.com/albums/ac243/pablito_28/08oct2011-07-1.jpg

bueno,siempre hay tiempo de pintarlo y lo necesita pronto,tampoco un color berrinchudo,un cremita me gustaria.

Me da la impresión de que ese gris es una base que le aplicaron a la fachada para posteriormente pintarle el color definitivo.

@Pablito: no, muchas gracias a vos por la explicación. No había tenido en cuenta todos estos detalles que apuntás y tiene sentido que con todos esos problemas el edificio presente el estado que muestra hoy por hoy, y también le quiero tener fe a la nueva administración del edificio. Igualmente y como decís, nada salva a la mansarda de chapa.




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bueno,siempre hay tiempo de pintarlo y lo necesita pronto,tampoco un color berrinchudo,un cremita me gustaria.

no, cremita con gris no pega. Un color vivo pero en tonalidad opaca, por ejemplo granate o colo mostaza como pusieron en otros muros en el mismo edificio.

Por adentro el edificio está pintado de amarillo patito, las terrazas igual.

Amarillo patito no le queda mal a este edificio, mejor que ese gris muerto seguro.

bien de bien!!1 gracias pablito por las fotos y la noticias!!!

te pasaste con el aporte, gracias pablito

No había visto esto, excelente el reporte y mejores fotos Pablengue... muchas gracias! :okay:




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yo fui ahí hace años, cuando lanzaron el proyecto, y me pareció excelente, aunque me llamó la atención (y los años me dieron la razón) lo desubicado en el momento histórico del barrio que estaba el proyecto, un sector de la ciudad en estado de abandono, emigración y decadencia, ahora los tiempos son otros, obviamente falta mucho, pero es un punto de la ciudad con un potencial enorme, y espero que se pueda retomar muy pronto.

los apartamentos eran grandes, con terrazas del tamaño de un patio chico, con espacios y circulaciones muy buenas, e incluso, dado su anterior uso como fábrica, las losas de más de 20 cm de grosor y la altura de los techos, tienen la posibilidad de construirle un segundo piso tipo loft en el interior, lo que virtualmente duplicaría su metraje....

dado su anterior uso como fábrica, las losas de más de 20 cm de grosor y la altura de los techos, tienen la posibilidad de construirle un segundo piso tipo loft en el interior, lo que virtualmente duplicaría su metraje....¡Quiero uno!

a mi me dijeron eso de la altura cuando fui a ver el apartamento de muestra, y me dijeron también que la altura total es de 4 metros, por lo que no podían, por disposiciones municipales, ponerle dos pisos (no dan las medidas mínimas), y por eso tiene un cielorraso de yeso, pero que uno perfectamente le puede construir un entrepiso, que va a ser bajo, pero puede duplicar el tamaño de la habitación...

^^Si, en lo de mi madrina hicieron entrepiso, comienza de la puerta de entrada para arriba, el piso de arriba quedo, no diría que chico, pero medio justo.

En algunos casos, el techo no es lo suficientemente alto para hacer un loft, pero igual se puede hacer un entrepiso cama y aprovechás toda la parte de abajo.

APARECIO EN TV

pareceria que este proyecto cambio de nombre: "ALTOS DEL LIBERTADOR"

lo presenta el "coco echagüe"

en el comercial se presenta al barrio como el corazon de montevideo :) y lo respalda el BHU y la ANV y una contructora que desconozco..


saludos

^^ en que canal salio??

http://altos.com.uy

que bueno, gracias!!!


PQzS-MZjg3s

habrá que cambiarle el nombre entonces, el sitio de la constructora está muy bueno, y al proyecto en sí le hicieron una actualización muy importante, porque además de los servicios anexos, como parrilleros, piscina y salas para eventos, que los modernizaron, también se ve que hicieron lo mismo con los apartamentos, como cambiar las cerámicas del proyecto original del año 97, y ponerle piso flotante, muebles de cocina y baño más modernos, y lo mejor para mi, que se refiere a las tipologías, ahora hay de uno, dos tres y cuatro dormitorios, y además dúplex de uno, dos, tres y cuatro ( se ve que ahora aprovecharán las dobles alturas existentes, como harán eso?)y monoambientes....

un hallazgo !!

esta lindisimo!!!

Sip... espero que se concrete.

http://img192.imageshack.us/img192/6151/capturadepantallacomplero.jpg

http://img33.imageshack.us/img33/6516/capturadepantallacomplednf.jpg

http://img171.imageshack.us/img171/3722/capturadepantallacomplenp.jpg

http://img405.imageshack.us/img405/7572/capturadepantallacompleee.jpg

http://img341.imageshack.us/img341/9084/capturadepantallacompleal.jpg

http://img412.imageshack.us/img412/1371/capturadepantallacomplen.jpg

hay mas renders en la pagina, pero muy chcquitos, una lastima, eso si, si alguien se atreve a pedirlos en este correo: info@altos.com.uy

no habrá problema jaja

Muchas gracias palme por poner todas las imágenes... si la fachada queda asi de iluminada va a ser un cambio de 180º para esa zona...


PD: Ya está cambiado el título.



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La verdad que me encanta el proyecto, los niveles que se agregan tienen una mejor terminación ahora que antes con la mansarde de chapa berreta y como bien señala Charruchi el hecho de sustituir la los pavimentos de cerámica por los flotantes y la variedad de tipologías -destacándose los dúplex- son los puntos fuertes y que a su vez lo jerarquizan. Otro hecho a destacar es que se sustituyen los múltiples accesos peatonales del proyecto original por uno solo en la calle Martín García tratando de vincular el edificio con el Mercado Agrícola, lo cual está bárbaro.
Lo único que le critico -y más por gusto personal que por otra cosa- es la incorporación de locales comerciales, lo veo medio berreta.

Saludos.

los renders chiquitos

http://img849.imageshack.us/img849/2338/capturadepantallacomplesl.jpg

http://img545.imageshack.us/img545/9964/capturadepantallacomplei.jpg

http://img191.imageshack.us/img191/3346/capturadepantallacomplett.jpg

http://img502.imageshack.us/img502/1371/capturadepantallacomplen.jpg

http://img408.imageshack.us/img408/461/capturadepantallacompleiw.jpg

ojala quede algo parecido

editado

Los renders me parecen demasiado fantasiosos. Primero que nada, esa vista de la bahía desde ahí, ni en joda (de hecho, desde ahí la bahía casi no se ve); además como que es todo muy "pituco" para un emprendimiento en un barrio muy, MUUUUYYYY feo, el cual actualmente no está ocupado precisamente por gente de clase alta (según he visto, mayormente estudiantes y eso.)

Y por lo visto Isidoro de María es de adoquines, recién me entero :lol:

Justamente algo de comercios era lo que e faltava al proyecto original,yo en los renders lo que veo es una buena iluminacion,nada muy "pituco",no dudo que se la pongan al proyecto,le aporta mucho.En todos los proyectos los renders siempre tienen esa onda "primer mundo",con buen amoblado etc...nada que no se vea habitualmente.
El proyecto se va a hacer,esta el gobierno central directamente involucrado,y seria mas bien terminar lo que falta,ya que estariamos hablando del 50 x ciento del edificio ,el resto esta totalmente ocupado y terminado.

Ojalá que quede bien, esa zona tiene muchisimoooooooo potencial.

Mmmmnnn...

Los renders lo pintan como sí se fuera a ubicar en un barrio de alto poder adquisitivo, no pueden ser más mentirosos, no creo que esto camine, mucho "lujo" para una zona que poco le falta para ser un cantegril, sin comentar claro, que es un verdadero asco.

El proyecto está bárbaro, el entorno es un verdadero asco, y la verdad es que dudo que alguien quiera gastar una buena guita en una zona tan decadente, veremos que pasa...

Gracias por los aportes gente!


Abrazos!

dios, que les pasa?? salieron de un club de polo??

ni que estuviera tan mal el barrio. Hay gente que mientras su casa este bien, la fama del barrio les importa tres carajos, y mas si los precios estan bien.

Zona decadente?? pero si la han estado restaurando hereje, que decis?? Y precisamente asi es como revive un barrio, con gente que gasta en zonas algo deprimidas

Para nada,la zona cambio un monton y conozco varias "fortunas"del barrio de los judios que solo se mudan dentro del barrio,ademas es un lugar ideal para el que esta haciendo la facu de quimica,mediciona e incluso el IPA.
No se que problema hay con los renders,¿que quieren que ponfgan una tv blanco y negro 12 pulgadas?
Todos los renders son asi.le dan color.
No pintan un entorno de alto poder adquisitivo,poner alguien sonriendo lo es?.Ademas si ponen una piscina es por que va a haber.
La mitad el proyecto que se hizo en su momento se vendio y completo sin problemas,esta absolutamente ocupado y eso antes de que el barrio mejorara lo que mejoro.
La verdad que es un proyecto que ofrece arquitectonicamente una calidad nada habitual,ademas de estar cerca de todo.
No a todo el mundo le apetece perder 2 horas por dia de su vida viajando ida y vuelta del laburo o estudio hasta su casa,es mucho tiempo y parte de la calidad de vida tambien.

Mmmmnnn...

Los renders lo pintan como sí se fuera a ubicar en un barrio de alto poder adquisitivo, no pueden ser más mentirosos, no creo que esto camine, mucho "lujo" para una zona que poco le falta para ser un cantegril, sin comentar claro, que es un verdadero asco.

El proyecto está bárbaro, el entorno es un verdadero asco, y la verdad es que dudo que alguien quiera gastar una buena guita en una zona tan decadente, veremos que pasa...

Gracias por los aportes gente!


Abrazos!

Si bien es cierto lo que decís, no es menos cierto que esa zona tiene potencial para devenir la zona más lujosa de Montevideo. Legislativo, Soler, Facultad de Medicina, de Quimica, Mercado Agricola... son edificios inherentemente valiosos que aun se mantienen en condiciones. Si se rehabilita, esa zona puede incrementar mucho su valor.

Si bien es cierto lo que decís, no es menos cierto que esa zona tiene potencial para devenir la zona más lujosa de Montevideo. Legislativo, Soler, Facultad de Medicina, de Quimica, Mercado Agricola... son edificios inherentemente valiosos que aun se mantienen en condiciones. Si se rehabilita, esa zona puede incrementar mucho su valor.
Compradores hay y hubieron cuando se completo la primera etapa,ademas hace unos años el barrio no tenia ni la mitad de las mejoras que tiene ahora.
Creo que se desestima que en todas las ciudades siempre hay un buen mercado que no le apetece irse a vivir al culo del mundo ni a un paramo suburbano y tampoco quiere gastar una fortuna en un departamentito minusculo en un barrio "pituco" y sobrevaluado.Hay mucha gente que valora mucho mas estar cerca de sus fuentes laborales y de estudios Y PREFIERE LA PRACTICIDAD ANTE TODO.
El proyecto no esta nada mal y atiende un mercado bastante desatendido en MVD.

Yo paso todos los dias por la zona y les digo que debe de ser la zona de la capital que mas cambio en los ultimos tiempos,Sluckis recupero una cuadra entera por ejemplo y la facultad de quimica ocupo un predio que supo ser una fabrica abandonada dandole un movimiento por demas interesante a todas las horas del dia.Ademas estan haciendo complejos de viviendas en varios predios y ni hablar de la recuperacion del Mercado Agricola,ademas estan realizando construcciones por todas partes que la verdad ni se que son.

Yo estudio enfrente, y el barrio es horrible, mal. Esa no es la parte más fea, al estar enfrente al anexo de Química hay movimiento todo el día, pero un domingo te regalo vivir ahí.

Yo estudio enfrente, y el barrio es horrible, mal. Esa no es la parte más fea, al estar enfrente al anexo de Química hay movimiento todo el día, pero un domingo te regalo vivir ahí.
No me parece tan asi,veremos como se transforma la zona con todo lo que estan haciendo.

Pues yo siempre que voy a Montevideo es donde más tiempo estoy sacando fotos... es un barrio fantástico, sólo que mal aprovechado.

No a todo el mundo le apetece perder 2 horas por dia de su vida viajando ida y vuelta del laburo o estudio hasta su casa,es mucho tiempo y parte de la calidad de vida tambien.Amén hermano. Yo no veo la hora de irme del Prado a una zona donde pueda ir caminando a estudiar/trabajar y me ne frega en esta etapa de mi vida tener una casa con jardín y pajaritos cantarines. Con un monoambiente a pasos de todo lo que necesito soy más que feliz.

Yo estudio enfrente, y el barrio es horrible, mal. Esa no es la parte más fea, al estar enfrente al anexo de Química hay movimiento todo el día, pero un domingo te regalo vivir ahí.

Cuantos domingos pasaste ahí?. Varios edificios emblemáticos de Montevideo están en ese barrio. Me parece que si generalizás y decis que todo el barrio es horrible y no podes ver su potencial, le falta fundamento a tu comentario. Sds.

Esta zona junto con la Aguada presentan una ventaja difícilmente superable en los suburbios: la cercanía con el Centro. Ya poseen todos los servicios, buena conexión con el resto de la ciudad, está relativamente cerca de muchos centros de estudio, y es una alternativa de desarrollo urbano frente a la ya muy desgastada zona costera de Montevideo.
A Goes lo que se le suma es la calidad de muchos edificios en su entorno, que ya los nombraron anteriormente. Esta zona ha mejorado y mucho en la última década, y por suerte, de la mano de proyectos como este, lo seguirá haciendo.

No es por nada,esta lindo...pero ni soñando invierto en esa zona...no se de que valores estarian hablando,pero prefiero poner un poco mas y comprar en pocitos,el parque rodo...ahi no hay ningun espacio de recracion cerca por ejemplo...y si bien el proyecto esta lindo como dije,el barrio sigue siendo feo,no es recomendable para andar luego de las 10 de la noche

Que bueno que relancen este proyecto, según los renders va a mejorar bastante comparándolo con el proyecto anterior. Ahora lo que no entiendo, es si a la parte del proyecto completada, la van a modificar para que tenga el mismo estilo de esta nueva etapa, o van a quedar diferentes? sobre todo por las mansarde lo digo.

muchas gracias por lo aportes

ahi no hay ningun espacio de recracion cerca por ejemplo...

^ Por eso tiene un gran espacio interior de recreación, con juegos, piscina y espacios verdes...




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Saben si los apartamento ya entregados van a tener acceso a las nuevas instalaciones?? osea, piscina, gimnasio, etc.

Saben si los apartamento ya entregados van a tener acceso a las nuevas instalaciones?? osea, piscina, gimnasio, etc.

Buena pregunta, lo lógico es que tengan porque en definitiva las obras se hacen con el aporte de todos pero... no siempre la lógica va de la mano con la realidad.

No es por nada,esta lindo...pero ni soñando invierto en esa zona...no se de que valores estarian hablando,pero prefiero poner un poco mas y comprar en pocitos,el parque rodo...ahi no hay ningun espacio de recracion cerca por ejemplo...y si bien el proyecto esta lindo como dije,el barrio sigue siendo feo,no es recomendable para andar luego de las 10 de la noche¿"Un poco" más? Los precios en cualquiera de esos dos barrios fácilmente duplican la Aguada.

En Parque Rodó me gustaría vivir. En Pocitos no gastaría un dineral para tener que prender la luz a las 3 de la tarde en un apartamento el doble de caro y de la mitad de calidad que en este edificio.

Es un proyecto pensado para estudiantes obviamente. Está a la mano de todos los servicios básicos, tiene su propio espacio de recreación dentro del edificio (lo cual significa que no hay vandalismo) y la zona está llena de gente hasta las 22 debido a las facultades.

acá en bs aires, aparecio el anuncio del proyecto en primera plana de la seccion de propiedades del´diario la Nacion. (el sabado habia apareciodo el de faros de carrasco)

asi que parece se viene con todo...hay inmobiliarias negociando argentinas este proyecto.

yo lo veo mas que viable, y ademas.. creo que si tuviera la plata y quisoera un apartamento.. no lo dudo mucho.

yo soy de la zona y la verdad es que conozco las ventajas. puedo estar en menos de media hora donde quiera utilizando solo el transporte publico colectivo. estan todos los suburbanos en la plaza 1º de Mayo mas las conecciones que se pueden hacer con el flujo por gral flores, agraciada, san martin, etc.

tambien estudio cerca de ahi y les puedo asegurar que la bahia se ve desde un 2º piso :)

ojala den en el clavo con los precios y con esa iluminacion!! me gusto mucho como podria quedar.. siempre prense en porque eso se paro conociendo a personas que habian reservado en el proyecto original.

lo unico que lamento es perder esas "manzadras", pero ta. lo integraron bien!

http://a5.sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-ash1/165175_194221250593555_120061094676238_846168_1726473_n.jpg

^^ que linda imagen.. ojala dentro de poco esa zona tenga mucha vida y mucho color.. y esa limieza :)

^^ :) ojala!

Parece de principio de los 60's. ¿Tenés algún dato de la época Palme?.

Gracias.


Abrazooo !!!. :nocrook:

que fierro el hilman!!!

estaba en un hilo de montevideo retro. Creo que de los 70

estaba en un hilo de montevideo retro. Creo que de los 70

Bien. El único elemento que nos podría orientar es el de los modelos de los autos, me parece.

Son todos por lo menos de los 50's, salvo la "semi combi" WV que podría ser de principios de los 60's, pero nada es definitivo ni determinante.

Gracias Palme.


Abrazooo !!!. :nocrook:

de que año es el edificio de la facultad de quimica?

Recién pasaron el reclame por canal 10.

es verdad lo que decis, debes ser de los 60

es verdad lo que decis, debes ser de los 60

Gracias Palme.


Abrazooo !!!. :nocrook:

Cuantos domingos pasaste ahí?. Varios edificios emblemáticos de Montevideo están en ese barrio. Me parece que si generalizás y decis que todo el barrio es horrible y no podes ver su potencial, le falta fundamento a tu comentario. Sds.

Todos.

Tiene potencial, sí, pero en su encarnación actual es espantoso y es totalmente irreal construir allí apartamentos "pitucos" como los que muestran los renders.

de que año es el edificio de la facultad de quimica?

El central si mal no recuerdo es de 1929. Es del arquitecto Veltroni, el mismo del MSP, que murió en 1942, así que es anterior a ese año.

El anexo ya estaba en una foto de 1916.

El central si mal no recuerdo es de 1929. Es del arquitecto Veltroni, el mismo del MSP, que murió en 1942, así que es anterior a ese año.

El anexo ya estaba en una foto de 1916.

El central no es de la decada del 40?
Y el anexo creo que es de la epoca de la Facultad de Medicina, pero ni idea del año...

El central no es de la decada del 40?

No creo, el ascensor es muy del año del pedo, es de aquellos con dos rejillas y adentro una botonera con botones chiquitititititos...

EDIT: Ah, y no toma más de un comando a la vez. Es decir, si hay gente para ir al piso 1 y al 3, hay que apretar el 1, y cuando llegás, bajan, y cierran de nuevo la puerta, apretar el 3........ cuando no te vuelven a llamar de la planta baja. Una vez así estuve 10 minutos intentando llegar al tercer piso desde el subsuelo, hasta que tranqué el ascensor para resetear el mecanismo y que me diera bola a mí.

Todos.

Tiene potencial, sí, pero en su encarnación actual es espantoso y es totalmente irreal construir allí apartamentos "pitucos" como los que muestran los renders.
"Pitucos" por que ponen un plasma,gente sonriendo y muestran la piscina que va a haber ahi?
Yo veo un render como todos los que hacen,les dan un poco de color y alegria.Tampoco ponen un Rolls Royce...

Creo que es de los renders menos mentirosos que he visto. No veo ningún Audi TT estacionado junto a un cante ni cosa por el estilo. Un complejo de viviendas económico perfectamente puede tener un parque interno de primer nivel. Vayan al Parque Posadas y vean.

Fui de chusma a ver los apartamentos en la mañana de ayer. Son espectaculares!

Tenían en muestra apartamentos de 1 y de 3 dormitorios. Lo que más me gustó fue la distribución de los mismos, así como la altura de los techos.
Es de destacar que estaba lleno de gente no solamente viéndolos, sino que ya habían escritorios dispuestos con gente viendo los planes de financiación y todo.

¿Qué quieren que les diga? estos apartamentos se van a vender rapidísimo. Hay mercado, facilidades, y la zona ofrece el diferencial de la cercanía que otros barrios no ofrecen.

3 DORMITORIOS... La disposición no es igual a la que yo vi, pero es parecido:

http://altos.com.uy/sitio/index.php?mid=apartamentos&func=ampliar&id=323

1 DORMITORIO... Esa terraza es espectacular para cerrarla e integrarla a la vivienda.

http://altos.com.uy/sitio/index.php?mid=apartamentos&func=ampliar&id=40

ojalá que funcionen, sería muy bueno para el barrio.

No creo, el ascensor es muy del año del pedo, es de aquellos con dos rejillas y adentro una botonera con botones chiquitititititos...

EDIT: Ah, y no toma más de un comando a la vez. Es decir, si hay gente para ir al piso 1 y al 3, hay que apretar el 1, y cuando llegás, bajan, y cierran de nuevo la puerta, apretar el 3........ cuando no te vuelven a llamar de la planta baja. Una vez así estuve 10 minutos intentando llegar al tercer piso desde el subsuelo, hasta que tranqué el ascensor para resetear el mecanismo y que me diera bola a mí.

El edificio donde vivo es del 60, y tiene un ascensor asi.

Pero ta, me fije y si, es de 1940 el edificio. Si fuera del 20 y pico seria mucho mas bonito sin duda (considerando que se construia el Palacio Legislativo ahi nomas...)

Altos del Libertador tendrá tres torres en legendario predio de Alpargatas

El proyecto de condominio urbano Altos del Libertador comenzó su etapa comercial el fin de semana pasado y ya vendió algunas unidades. El complejo, ubicado a pocos metros del Palacio Legislativo, las facultades de Medicina y Química, y frente al Mercado Agrícola en plena remodelación, proyecta comenzar la construcción de la primera torre en febrero o marzo del 2012. La inauguración está prevista para 12 meses después. La segunda a los 24 meses y la tercera a los 36. Además de apartamentos y una “plaza” interior, el complejo tendrá gimnasio y piscina.

(...)



Nota completa. (http://www.infonegocios.biz/nota.asp?nrc=22939&nprt=1)

Por qué carajo le llaman torres a absolutamente todo lo que se construye?

No veo ninguna torre...

Gracias Locaza!


Abrazos!

Por qué carajo le llaman torres a absolutamente todo lo que se construye?No hagas escándalo o empiezan a ponerle Tower.

Una de las imágenes difundida de este proyecto.


http://img214.imageshack.us/img214/7738/altosdellibertador.jpg

La info detalla que,

....Este proyecto, que prevé la construcción de unos 300 apartamentos, es desarrollado por Península Investment Group en sociedad con la Agencia Nacional de Vivienda. La comercialización está a cargo de Altius Group. El BHU financia hasta el 80% del valor del inmueble. La propuesta va desde monoambientes hasta duplex de 4 dormitorios.
...

Fuente y nota completa:http://www.infonegocios.biz/nota.asp?nrc=22939


Abrazooo !!!. :nocrook:

Sitio >> http://www.altos.com.uy/sitio/


Video
PQzS-MZjg3s&feature=player_embedded#!
Saludos

Ítalo!!! tanto tiempo!! un abrazo che!

Gracias por el vídeo!

estan todas las paradas del barrio propagandeando este proyecto! desp les traigo una imagen,,

se ve que pretenden entrarle a la gante de la zona! pero por otra parte, estuve mirando los precios y no son nada baratos... :/ pense que eran un poco mas accesibles.

Ítalo!!! tanto tiempo!! un abrazo che!

Gracias por el vídeo!

Nada!

Un abrazo para vos!:hug:

menos mal que solo financian el 80%

hay que evitar a toda costa los financiamientos al 100% o incluso mas, y hasta habria que dejarlo en 75 como maximo...

Gral Flores casi Garibaldi:

http://img804.imageshack.us/img804/3871/14111115404501.jpg


Estacion Goes:
(en medio de todo el caos de la obra)

http://img853.imageshack.us/img853/8067/16111115435601.jpg

Pah... esa morocha está fuerte como perfume de zorrillo, tremenda la campaña publicitaria que están realizando éstos muchachos ojalá tengan el éxito esperado.

Muchas gracias Massa, saludos.

menos mal que solo financian el 80%

hay que evitar a toda costa los financiamientos al 100% o incluso mas, y hasta habria que dejarlo en 75 como maximo...


¿Porqué sostenés eso Palme?. ¿Que problema ves con el financiamiento del 100%?.


Abrazooo !!!. :nocrook:

^^creo que lo comenta a raíz de lo que se experimenta en estos momentos en España: los efectos de la burbuja inmobiliaria, donde se prestaba el 100% o más del valor de los inmuebles -con tasaciones infladísimas, además-, plazos irrisorios de pago, etc.

Saludos tocayo!

Aunque soy gay, me parece horrible que se hayan olvidado que existen las mujeres para este tipo de promoción... Coco Echague? Por Dios!

^^lo que ocurre es que van probando distintos mercados... ya la mujer del Diamantis nos tiene a todos cansados con "futuro Brillante" :lol:

A Coco lo deberían poner para promocionar un asentamiento, no apartamentos...

Pah... esa morocha está fuerte como perfume de zorrillo, tremenda la campaña publicitaria que están realizando éstos muchachos ojalá tengan el éxito esperado.

Muchas gracias Massa, saludos.

Yo no podría haberlo dicho mejor Locaza! :lol::lol::lol::lol::lol:

Gracias por las fotos Massa!


Abrazos!

jajaja, sabia que iban a decir algo sobre la mina.. :) despues de que saque la foto y vi a la morocha pense en lo que me hiban a decir, e inmediatamente despues pense en lo que iba a decir el resto del bondi que me vio sacando fotos!!!!!! :/ jaja

^^

Pobre Massa! no saca nunca más una foto! :lol::lol::lol::lol:

No era un trava la morocha, no? :( jajajajajaja.


Abrazos!

A Coco lo deberían poner para promocionar un asentamiento, no apartamentos...:rofl:

Tengo gente amiga que vive en los apartamentos esos, si no le haces el entre piso el apartamente es un CONGELADOR, esta gente tiene el apto es un tercer piso dan para el pozo y realmente no les llega el sol en casi todo el día.
Igualmente los aptos son muy lindos.

A mí la verdad no me molesta la imagen de Coco para esta publicidad. Prefiero que se muestre esto a una trola en tetas, que lo único que hace es dejar a su género como una cosa vendible y frívola.

Además, personalmente estoy podrido de ver mujeres en todo, desde las que aparecen en los reclames de detergente hasta las promotoras de la Rural del Prado.

¿Porqué sostenés eso Palme?. ¿Que problema ves con el financiamiento del 100%?.


Abrazooo !!!. :nocrook:

porque alguien que va a estar pagando una hipoteca ha de demostrar ser una persona o pareja seria con capacidad de ahorro, no gente a la que le va bien y decide gastar porque puede, porque eso lleva a que la gente compre sin preocuparse por el valor de las cosas y creyendo que ese dinero es suyo.

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este me da que es un bolazo...
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Gracias por el aporte palme, al loco de los avisos no me lo banco, pero la idea está bastante bien, y me gusta que intenten valorar todo lo que tiene Goes (aunque eso del tango es dudoso...).
Ojalá salga el proyecto :)

Si, no puede ser este abandono en la ciudad..

Facultad de Medicina?

Qué atractivo puede tener ése edificio castrado, en abandono y encina con otro edificio de otra facultad metido entre medio de lo que hoy son sus anexos?

Es un nido de ratas inmundo que necesita unos cuantos millones de dólares de inversión que jamás van a venir, no puedo creer que promocionen un emprendimiento haciendo referencia a esa pocilga, qué carajo le importa a un comprador sí a una cuadra se forman los médicos? jajajajaja, por Dios!

Lo que le importa al comprador es que el barrio y los edificios emblemáticos estén en un estado excelente, no sí se forman médicos o nació Jesucristo ahí!

Patético!!!!!

Gracias Palme, abrazos!

Para nada,si estas estudiando Quimica o Medicina te viene barbaro que quede tan cerca.Estas a un paso de tu centro de estudio cuando otros pierden horas diarias de su vida en ir y volver de su casa hasta la facultad.Eso tambien es calidad de vida,suma una hora por dia durante un año y saca la cuenta del tiempo que perdes arriba de un bondi...

^^

Estaba sobreentendido en mi comentario que para estudiantes de dichas carreras está bárbaro.

De todos modos, siendo realistas, cuántos estudiantes van a poder acceder a estos apartamentos?


Abrazos!

Esto te parece feo?
http://leaderphil.8m.com/buyitnow3/10643uruguay9.JPG
Lo deplorable es el estado en que está, hoy justo estuve ahí y es lamentable. El edificio en sí era lindísimo, lo que es una lástima es lo que le hicieron.
Yo soy partidario de tirar a la mier** el edificio de la facultad de química, que ese sí es espantoso. Por adentro es realmente deplorable, decadente, con arreglos marca "atado con alambre", y llena de porquerías. En el lugar de la facultad de química, pondría los canteros que se ven en la foto, y con la facultad de medicina restaurada al detalle, quedaría espectacular. Pero bueno, ta dificil...

^^

Estaba sobreentendido en mi comentario que para estudiantes de dichas carreras está bárbaro.

De todos modos, siendo realistas, cuántos estudiantes van a poder acceder a estos apartamentos?


Abrazos!

Para mi es clarisimo que nadie en su sano juicio pensara que podran vender mas de uno o dos a estudiantes. Ahora, el negocio es venderselo a algun pelotudo que lo quiera alquilar a estudiantes para obtener rentas del mismo (aunque jamas en su vida llegue siquiera a desquitar el precio que pago por el apartamento)

Esto te parece feo?

Te respondo con otra pregunta:

¿Estamos en el 1900 y pico o estamos en 2012?

Claro que no me parece fea, cundo se concibió era hermosa, hoy en día es un asco, además de su pésimo estado, está el asunto de todas las modificaciones que sufrió, por eso dije que necesita unos cuantos millones de dólares...


Abrazos!

Onda un Hotel Carrasco, poder se puede, pero se necesitaría mucho $$.

Te respondo con otra pregunta:

¿Estamos en el 1900 y pico o estamos en 2012?

Claro que no me parece fea, cundo se concibió era hermosa, hoy en día es un asco, además de su pésimo estado, está el asunto de todas las modificaciones que sufrió, por eso dije que necesita unos cuantos millones de dólares...


Abrazos!

En eso tenés toda la razón, lo que digo es que no por estar así debe dejar de tomarse en cuenta lo que representó en esa época. Se necesitan millones, pero en algún momento se van a tener que gastar, no podemos permitirnos tener edificios de ese valor en el estado en el que está. :ohno:

Supongo que nombraron a la facultad como parte de la historia del barrio y nada más... hoy puede ser importante a la hora de vender para insinuar que es una zona con mucho movimiento de gente y tomando en cuenta que son estudiantes, mucho transporte público también.

No creo que a mucha de la gente que vaya a comprar ahí le interese si supo o no supo ser, ni si es aún un hermoso edificio :-/

Ese edificio es una joya y se deberia de restaurar,ademas acompaña muy bien al Palacio Legislativo.La Facultad de derecho se restauro,por que no esta?
Si no que la vendan,si no pueden mantener una joya como esta que la vendan a alguien que la use para algo y la restaure y se muden a otra parte.

Se está en proceso licitatorio para culminar la parte 1, así que en unos meses se va a ver más movimiento.

gracias palem...veremos entonces.

Esto te parece feo?
http://leaderphil.8m.com/buyitnow3/10643uruguay9.JPG
Lo deplorable es el estado en que está, hoy justo estuve ahí y es lamentable. El edificio en sí era lindísimo, lo que es una lástima es lo que le hicieron.
Yo soy partidario de tirar a la mier** el edificio de la facultad de química, que ese sí es espantoso. Por adentro es realmente deplorable, decadente, con arreglos marca "atado con alambre", y llena de porquerías. En el lugar de la facultad de química, pondría los canteros que se ven en la foto, y con la facultad de medicina restaurada al detalle, quedaría espectacular. Pero bueno, ta dificil...

La FQ precisa ventanas nuevas, revoque en algunos lados y una mano de pintura. No más que eso. Adentro tenés cosas como el cableado por afuera que es así por motivos de seguridad y accesibilidad. Y no está llena de "porquerías," está llena de las cosas necesarias para hacer los proyectos y capacitar a los estudiantes.

^^
Jjaja, ya sé que todo lo que tienen es necesario, si no no estaría ahí, lo que digo es que los pasillos y los laboratorios son un cambalache horrible de heladeras y cosas nuevas y viejas, organizadas sin ningún criterio.
El edificio en sí es horrible, lo único interesante que tiene es la puerta, lo demás no tiene ningún interés (y con aires acondicionados en la fachada...). En algún momento puede haber llegado a ser bastante innovador, pero cualquier atractivo que tenía desapareció con los años de decadencia. Una carrera como esa merece un edificio mejor, para generar un ambiente más adecuado a la investigación y la educación.

¿No tiene dos anexos? Ya sería hora de darle un edificio más grande y dejar esos para otras facultades más chicas.

yo se que no esta en un exelente estado la facultad de medicina pero no podemos dejar de reconocer que le han invertido bastante en restauraciones de los techos estos ultimos años.. mismo en este momento estan arreglando techos del anexo, y hace un tiempo hicieron nueva las clarabollas del otro. ademas de que las cupulas del edificio principal fueron hechas a nuevo en 2011

Ahora lo que falta es reconstruír la cúpula del medio, sin esa el edificio queda completamente incoherente y pierde gran parte de su valor. De todos modos creo que la pérdida del espacio que tenía adelante (como causa de la construcción de la FQ) fue realmente negativo, no solo para la facultad y los estudiantes sino para todos los alrededores.

Esto te parece feo?
http://leaderphil.8m.com/buyitnow3/10643uruguay9.JPG


Feo?????? Yo a veces no entiendo el sentido de la estetica de los compañeros foristas...:ohno:
Deberian restaurarla y dejarla asi,es uno de los mejores edificios de Montevideo y casi el unico que acompaña en estilo al Palacio Legislativo.

Feo?????? Yo a veces no entiendo el sentido de la estetica de los compañeros foristas...:ohno:
Deberian restaurarla y dejarla asi,es uno de los mejores edificios de Montevideo y casi el unico que acompaña en estilo al Palacio Legislativo.

:applause: :applause::applause: Totalmente de acuerdo.


Abrazooo !!!. :nocrook:

Igual hasta que no se acabe la telenovela de la posible mudanza de la Facultad de Quimica a la zona de la Facultad de Ciencias, sera dificil que haya alguna reforma interesante en esta zona...

Hoy fui a ver los apartamentos modelos que tienen para exposición :tongue2:(no saque fotos porque no se podía). Vimos el apartamento de 3 dormitorios y el de 1 dormitorio (estábamos más interesados por el de 3, que sale 175000 dólares, así como lo ven). Los techos de los apartamentos son altos, lo que me cuestionó que tan fácil sería calefaccionarlos, las dimensiones del living son las normales (nada de generosas), la cocina es mediana a chica, tenía dos baños de dimensiones normales, un dormitorio principal decente, un segundo dormitorio decente a chico y el tercer dormitorio daba para una cuna, pero no sueñes en poner una cama ahí porque no entra:ohno:. Lo llamativo es que son raatas, los placares tenían un adhesivo gigante que aclaraba que eran OPCIONALES:bash:, lo mismo que la sobremesada (en cualquier apartamento los placares vienen incluídos, malditas ratas; sale 175000 dólares y te cobran aparte los placares _ que encima si no se los pagas a ello los tenés que hacer a medida porque tiene el lugar ya definido-). Lo potable es que las terrazas son grandes, pero no son muy iluminados. la zona es complicada, salimos y había unas caras nada recomendables :down:(y no lo digo discriminando ya que viví en la Aguada, pero esa zona es complicada). En suma, por 175000 dólares consigo algo más barato, con placares y en una mejor zona:runaway:

Hoy fui a ver los apartamentos modelos que tienen para exposición :tongue2:(no saque fotos porque no se podía). Vimos el apartamento de 3 dormitorios y el de 1 dormitorio (estábamos más interesados por el de 3, que sale 175000 dólares, así como lo ven). Los techos de los apartamentos son altos, lo que me cuestionó que tan fácil sería calefaccionarlos, las dimensiones del living son las normales (nada de generosas), la cocina es mediana a chica, tenía dos baños de dimensiones normales, un dormitorio principal decente, un segundo dormitorio decente a chico y el tercer dormitorio daba para una cuna, pero no sueñes en poner una cama ahí porque no entra:ohno:. Lo llamativo es que son raatas, los placares tenían un adhesivo gigante que aclaraba que eran OPCIONALES:bash:, lo mismo que la sobremesada (en cualquier apartamento los placares vienen incluídos, malditas ratas; sale 175000 dólares y te cobran aparte los placares _ que encima si no se los pagas a ello los tenés que hacer a medida porque tiene el lugar ya definido-). Lo potable es que las terrazas son grandes, pero no son muy iluminados. la zona es complicada, salimos y había unas caras nada recomendables :down:(y no lo digo discriminando ya que viví en la Aguada, pero esa zona es complicada). En suma, por 175000 dólares consigo algo más barato, con placares y en una mejor zona:runaway:

Muy buena info Maru!!, excelente aporte. :okay:

Personalmente me encantan los informes que brindan las impresiones, condiciones y presupuestos, que no se aprecian x una web o en un volante.

Un "toque humano" que sigue siendo imprescindible.

Abrazooo !!!. :nocrook:

Gracias Edwita:):):)!! perdón por no subir fotos:shifty:

muhas gracias por compartir tu opinion y experiencia Maru

saludos!!!!

Gracias Cacho:):):)!! Andamos en la búsqueda de apartamento o sea que estamos mirando con ojo de: "me imagino viviendo??", y la respuesta en Altos hoy por hoy es no:ohno:. Les comento además que los de 2 dormitorios salìan 136000 dólares. Lo que me llamó la atención, vuelvo a aclarar, son las dimensiones de las terrazas, son bastante grandes, es otra habitación tranquilamente, pero el de 3 que tenía terraza adentro obviamente necesitaba rejas porque daba al patio (o a un patio hecho para el showroom) o sea es planta baja,. por lo que facilmente entraba alguien, el de un dormitorio tenía terraza a la calle, que si estaba enrejada. O sea, convengamos que son sociales, pero para mi gusto son un poco caros y tienen algunos inconvenientes (tanto en lo que ofrecen en el equipamiento) como para vivir (techos altos, que hacen dificil de calefaccionar). mi pareja se fue con la idea de que parece un conventillo emprolijado:nuts:, yo no se si tanto, pero si se que sumo y sumo y por la plata que piden noooo me convence:bash:!! a seguir buscando!:banana:

Estaría muy bueno que siguieras contándonos tu "periplo" por loe emprendimientos que visites.

Y ojalá encuentres "ese" lugar, que todos deseamos encontrar para vivir.

Abrazooo !!!. :nocrook:

Recién hablé con un propietario, compró el apartamento de él (2 dorm.) cuando recién salieron a 60000 dólares, ahora salen 136000 dólares

Recién hablé con un propietario, compró el apartamento de él (2 dorm.) cuando recién salieron a 60000 dólares, ahora salen 136000 dólares

Hola Maru, ese propietario hizo un buen negocio sin duda, ahora, una de las cosas más importantes a la hora de comprar un inmueble, si no la más, es la ubicación (los gringos dicen location, location, location), y después el tamaño, ya que son las únicas dos cosas que no podés cambiar, el tema materiales es bastante secundario, ya que a la larga siempre, con muy pocas excepciones, se deben cambiar o actualizar, en el caso de Altos, la ubicación creo que puede ser un factor muy bueno a mediano plazo, como inversión, por la cantidad de proyectos de renovación urbana y de restauración (Mercado Agrícola) y de repoblación del barrio, pero como se sabe, dos cosas pasan en MVD, la primera es la lentitud del avance de los proyectos, y la segunda, aunque ahora esté más estable el mercado, la siempre presente posibilidad de que alguno de los proyectos se caiga o detenga, esos factores, sumados al precio actual de los apartamentos, hacen que en estos momentos sea un poco un "acto de fe" invertir ahí.....

Saludos!!

Ese es el tema Charruchi Location!! fuí un domingo de tarde y la verdad es que no ayudó en nada, no los voy a distraer con mis apreciaciones pero era bastante complejo, y más cuando se acerca la noche. El propietario está desesperado que se termine porque mostrar un apartamento, o vivir en un apartamento en un edificio en donde cerca de las dos terceras partes se encuentra como tapiado es un tema. Ojalá, por el bien del barrio y de Montevideo mismo que se ese complejo traiga cambios para bien, que genere movimientos y reposicione a la zona.

En realidad ya se hizo la apertura de la licitación, que se largó para finalizar un gran porcentaje del complejo y en breve se estará adjudicando.

Si, ya los están vendiendo con fecha de entrega para marzo de 2013 y marzo de 2014, al menos eso nos dijo el vendedor.

Te digo desde ya que no llegan a marzo 2013...

Vos decis que los vendan antes??. A nosotros nos ofrecían con fecha de entrega en marzo de 2013, o sino algunos de los quedaban ya hechos, pero por ejemplo para ocupar ahora no había de 2 dormitorios, si de para la fecha que comentaba

Vos decis que los vendan antes??. A nosotros nos ofrecían con fecha de entrega en marzo de 2013, o sino algunos de los quedaban ya hechos, pero por ejemplo para ocupar ahora no había de 2 dormitorios, si de para la fecha que comentaba

Me refiero a que no te los van a entregar en marzo de 2013, la obra no se va a terminar para esa fecha, por más que es la intención del promotor.

Si si, de acuerdo contigo, a menos que estén trabajando adentro, cosa que no parece porque no vi nada que lo indicara, el resto del complejo se encontraba tapiado

Si si, de acuerdo contigo, a menos que estén trabajando adentro, cosa que no parece porque no vi nada que lo indicara, el resto del complejo se encontraba tapiado

Como puse en un mensaje anterior, se está licitando esa obra y aún no se ha adjudicado a ninguna de las dos empresas que se presentaron. Esperemos que se haga a la brevedad.

Bueno, aparentemente comenzó la obra.





http://i1064.photobucket.com/albums/u365/pablito28123456789/13may2012-03-1.jpg





http://i1064.photobucket.com/albums/u365/pablito28123456789/13may2012-02-1.jpg





http://i1064.photobucket.com/albums/u365/pablito28123456789/13may2012-01-1.jpg

http://derebane.com/wp-content/uploads/2011/08/fuck-yeah.jpg

Para ocupar ya no quedan de 2 dormitorios o sea que vender se vende,a mi no me parece mala la ubicacion,paso muy seguido por alli,obviamente cuesta ver una zona diferente de como se veia antes,pero las "sensaciones" sobre todo de seguridad son siempre subjetivas,imaginemos este complejo todo construido y poblado y el proyecto Mercado Agricola a full.,claro esta cuesta invertir tanto dinero un en depto. alli con tantas opciones que hay en el mercado,pero este proyecto tiene algunas ventajas que son dificiles de encontrar en otros lugares,obviamente que hay gente que las aprecia.

Al fin se va a concretar esto!

Gracias Locaza!


Abrazos!

Excelente

Esta no es la obra principal, probablemente sea una obra complementaria que está ejecutando la empresa Apud. Sin embargo se está cerca de adjudicar la licitación de la que les hablé anteriormente.

Ojalá funcione este proyecto, sería un gran puntapié para el barrio, a mi realmente no me molestaría levantarme todas las mañanas con vista a semejante obra de arte como es el mercado agrícola.

gracias pablete

bien!! ojala la obra salga sin problema alguno.(que les paguen bien a los trabajadores!! jaja)

veremos todavia...excelente aporte pablito!! muchas gracias

Muy buenas imágenes Pablito. Muchas gracias x compartirlas.


Abrazooo !!!. :nocrook:

Bueno muchachos esto empezo con fuerza!
Ya arrancaron a trabajar en al obra y hasta pusieron stands en el Montevideo Shopping,este proyecto esta saliendo adelante con fuerza,se ve mucha publicidad ademas.

:cheers::cheers:

^^ bien!!!! ojala le salga competencia o algo asi, quiza eso genere mucho mas deseo entre la gente

Bueno muchachos esto empezo con fuerza!
Ya arrancaron a trabajar en al obra y hasta pusieron stands en el Montevideo Shopping,este proyecto esta saliendo adelante con fuerza,se ve mucha publicidad ademas.

:cheers::cheers:

La obra de los apartamentos en sí no empezó, sino que está en la fase de negociación . De cualquier forma el promotor está muy apurado en comenzar, lo cual es muy bueno, ya que intentan cumplir con los plazos que se manejan públicamente. Además se han vendido muchos apartamentos, lo que contribuye a acelerar los tiempos.
Lo que está haciendo ahora la empresa Apud es la recuperación de la fachada, pero no es la que se encargará de los apartamentos.

muchas gracias Mr. por la data

saludos

Como acotaba MrHighTech, no se trata de la obra mayor, sino de la construcción de los revoques de fachada.






http://i1230.photobucket.com/albums/ee487/pablito28123456/30jun2012-01-1.jpg





http://i1230.photobucket.com/albums/ee487/pablito28123456/30jun2012-02-1.jpg





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Impecables las fotos! gracias Pablo :)

Esta zona mejorará muchísimo cuando ambos proyectos - Mercado Agrícola - estén funcionando a pleno

Abrazo!

Muy buenas y descriptivas imágenes. Gracias x compartirlas.


Abrazooo !!!. :nocrook:

Excelentes las imagenes, muchas gracias.

Los apartamentos son muy lindos, tengo un amigo viviendo allí.

chagracia pablex!

abrazo

Una obra muy necesaria.

Gracias Loca, abrazos!

Gracias por las fotos, no puedo esperar a ver ese y el mercado terminados!

Hace dos años estamos viviendo en Terrazas del Palacio (la parte “vieja” del nuevo proyecto). Al vivir en uno de los dúplex del último piso, ni te enterás de lo que pasa en la calle, y te sentís como en una casa. Estamos más que conformes con la compra. Igual debo admitir que la zona se pone MUY tranquila después de las 22 hs., pero en todo este tiempo jamás nos pasó nada, ni siquiera llegando tarde. Es fabuloso poder estar en el centro en menos de 10 minutos.
El apartamento está muy cómodo, y la vista a la bahía desde todas las habitaciones es excepcional.
Me parece que el nuevo proyecto es un poco ambicioso y bastante caro para la zona, pero quién les dice que funcione. En las oficinas de venta no se ve mucho movimiento que digamos. Más bien vendedores con cara aburrida y pinta de estar navegando por Internet.
Hace una semana en el edificio nos repartieron unos volantes muy coquetos, invitándonos a los "viejos vecinos” a presentar amigos o familiares que quieran comprar, y si la venta se concreta, nos regalan un Televisor LED 32 pulgadas. Parece un recurso poco necesario (y medio desesperado) si, como dicen, ya tienen tantos apartamentos vendidos. Además, el movimiento de obra brilla por su ausencia. Solo la recuperación de la fachada, pero nada de avance real en los apartamentos que habían quedado a medio construir.

Perdón, me dormí con este tema, ya que la licitación fué adjudicada a la firma Ingeniería Pacífico.

^

No puedo creer que Ingeniería Pacífico gane una licitación donde se presenta más de un oferente.

Gracias por la info Mr, saludos.

Resumiendo, con lo que dice el amigo Ladislao, y lo que le agrega Pablo, dando un juicio bastante negro sobre la firma que se adjudicó la obra, podemos decir que por el momento esto es un fracaso.

Gracias muchachada.

Abrazos!

^

Locazo, pero yo lo decía porque los presupuestos de esta empresa son un 30 o 40% más caros para ejecutar la misma obra.

^^


AAhh, pensé que eran un desastre Locaza, bueno, entonces repito lo mismo pero basado en lo que aportó Ladislao nomás... :lol::lol::lol:

^

No puedo creer que Ingeniería Pacífico gane una licitación donde se presenta más de un oferente.

Gracias por la info Mr, saludos.

Lamentablemente algunos organismos y/o inversores siguen creyendo que la única variable relevante es el precio. Ingeniería Pacífico en realidad tiene un mecanismo de trabajo particular, que hace que sus ofertas sean impredecibles. En cuanto a su idoneidad técnica...mejor no pregunten en el ex-MECAEP.

bueno esperemos que salga adelante este proyecto, gracias pablete por el aporte

^^:banana:^^

Por aquí continúan trabajando en las fachadas.





http://i1232.photobucket.com/albums/ff378/pablito281234/DSC_0277.jpg





http://i1232.photobucket.com/albums/ff378/pablito281234/DSC_0278.jpg





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http://i1232.photobucket.com/albums/ff378/pablito281234/DSC_0284.jpg





Me pregunto que elemento, que no sea muy sofisticado, se puede incorporar a las fachadas para quebrar la monotonía de las mismas.

Granito
Lapacho
Piedra laja
Venecitas

¿Venecitas?

Esos azulejos cuadrados chiquitos muy de moda en las fachadas de los 50 y 60. El Banco Central está enteramente cubierto de ellas.

^

Ah sí, ahora sí :okay:

Perdón, va vidrio o algo en esos enormes huecos que en cualquier otro edificio serían para ventanas?

Gracias por las fotos Loca, abrazos!

esos huecos son terrazas, Hereje, y muy grandes, por cierto, respecto a la pregunta de Pablo, yo creo que un detalle interesante sería un brise soleil de madera, parcial y corredizo, como el de algún edificio de la Rambla de Pocitos, otro, aún más económico, sería pintar techo y una sola pared, en una paleta de tres o cuatro colores que se repitan con un ritmo aleatorio, ví ese tipo de recurso en algunos edificios modernos en Amsterdam, eso sí, cualquiera sea el recurso elegido, no se puede, de ninguna manera, permitirse que el propietario pinte o cierre la terraza, algo que lamentablemente es muy difícil de que no llegue a pasar........

^^

AAAhhh, terrazas... es que no veo muy bien ya a ésta hora jajajaja.

Bueno, algún cerramiento o acristalamiento irán a tener entonces, no?

supuestamente no Hereje, ese "murito" que se ve tiene más de 80 cms, lo que pasa es que los apartamentos tienen una altura inusual, creo que casi 4 metros, por eso era la pregunta de Pablito, con tanto espacio abierto, las terrazas quedan medio aburridas si no le agregan algo de interés visual....

se me ocurre que en los espacios verticales entre las terrazas irá iluminación, cosa buena, pero que sólo se nota de noche.

yo pondría granito en esos espacios, y en los otros espacios, un juego de dos tonalidades de gris... tampoco recargar demasiado.

Van a quedar espectaculares esos apartamentos... y la obra junto con el Mercado, dos joyitas

gracias por las fotos!

supuestamente no Hereje, ese "murito" que se ve tiene más de 80 cms, lo que pasa es que los apartamentos tienen una altura inusual, creo que casi 4 metros, por eso era la pregunta de Pablito, con tanto espacio abierto, las terrazas quedan medio aburridas si no le agregan algo de interés visual....


Entiendo, gracias Charru.

Ojalá agreguen algo sí, sino un bloque va a tener más gracia que éste edificio.

Abrazos!

biene lenta la cosa pero al menos viene.. y eso que esta parte ya estaba parcialmente acondicionada..

de aqui a que hagan algo con la fachada hacia el mercado pueden pasar años!

El viernes pasado visite a un amigo que vive en ese edificio, según me contó el laburo que están haciendo es enteramente en la fachada, dentro del edificio aún no han tocado nada, tienen la orden por parte de la empresa de sacar los coches del patio interno del edifcio pues arrancarían con fuerza el mes próximo.

Excelente noticia, Varo, ojalá comiencen :okay:

Muchas gracias a todos por sus comentarios :)

la reparacion de las fachadas no tiene que ver con el proyecto?

por eso no esta en E/C?

gracias pablete

un abrazo

la reparacion de las fachadas no tiene que ver con el proyecto?

por eso no esta en E/C?

gracias pablete

un abrazo

El promotor (supuestamente en conjunto con la ANV), decidieron separar las licitaciones por la recuperación de las fachadas por un lado y la finalización de los apartamentos por otro.

Ahora que mencionan las enormes terrazas, me preocupa que a los pocos meses de entregados los apartamentos veamos aberturas irregulares desparramadas por toda la fachada. La gente que vive en los primeros dos pisos va a poner rejas (horizontales, verticales, en rombo, con forma de corazón...) para que no se trepe gente a robar, la gente que vive en los pisos más altos va a poner ventanas (corredizas y/o de bisagra) para poder colgar ropa a secar sin tener que ir a buscarla al Palacio Legislativo, la gente que quiera más privacidad sin perder luz va a poner brise soleil o ladrillos de vidrio, etc.

justamente de eso estuvimos hablando con Hereje más arriba, es un problema que debería resolverse y reglamentarse desde antes, en Santiago el cambalache de cortinas, cerramientos y persianas diferentes en los edificios es un cáncer, realmente, y lo único que salva(ba) de eso a Montevideo era que en general, los edificios vienen o venían con las persianas de enrollar incorporadas, pero últimamente cada vez es menos común.....

El promotor (supuestamente en conjunto con la ANV), decidieron separar las licitaciones por la recuperación de las fachadas por un lado y la finalización de los apartamentos por otro.

muchas gracias ;)

Ahora que mencionan las enormes terrazas, me preocupa que a los pocos meses de entregados los apartamentos veamos aberturas irregulares desparramadas por toda la fachada. La gente que vive en los primeros dos pisos va a poner rejas (horizontales, verticales, en rombo, con forma de corazón...) para que no se trepe gente a robar, la gente que vive en los pisos más altos va a poner ventanas (corredizas y/o de bisagra) para poder colgar ropa a secar sin tener que ir a buscarla al Palacio Legislativo, la gente que quiera más privacidad sin perder luz va a poner brise soleil o ladrillos de vidrio, etc.

hl

Hola, es la primera vez que escribo, estoy en los tramites con el banco en comprar uno de los apartamentos en la torre 2, planta baja. Yo que me compre uno les puedo decir que TODOS los apartamentos van a ser entregados con rejas totalmente iguales (nos dijeron que es para que los dueños de cada apartamento no vengan y rompan todo para poner rejas y que todos los aptos estén iguales, también son entregados con persianas iguales)
por el barrio, si es un barrio feo pero es lo único que esta a mi alcance, no cualquiera tiene 40mil dolares en mano como para comprar uno en pocitos y a su vez tener el sueldo mínimo exigido por el banco para financiar el resto. Lo compre a 79mil dolares, con todas las comodidades que requiere, espacioso, gastos comunes muy bajos en comparación con todo lo que ofrecen, cuando fui a ver uno muy conocido que lo esta haciendo campiglia a 80mil dolares, en el dormitorio una cama matrimonial estoy segura que no entraba, aparte lo que pide de sueldo mínimo el banco no es algo muy razonable.
Es mi primera inversión y yo realmente estoy feliz, si me preocupa el barrio pero si no nos ponemos a invertir por poco que sea en un barrio así, nunca va a cambiar.
Así que bueno, era para contar mi experiencia comprando uno en las torres, y estoy feliz, pase de buscar algo usado, a algo a estrenar.

Cualquier pregunta que quieran saber, estoy a las ordenes
saludosTodos los nuevos deberían tener que hacer su debut en el foro con buenas noticias. :banana:

Tengo que comentarte algo por privado, en relación al edficio.

Saludos


Hola, es la primera vez que escribo, estoy en los tramites con el banco en comprar uno de los apartamentos en la torre 2, planta baja. Yo que me compre uno les puedo decir que TODOS los apartamentos van a ser entregados con rejas totalmente iguales (nos dijeron que es para que los dueños de cada apartamento no vengan y rompan todo para poner rejas y que todos los aptos estén iguales, también son entregados con persianas iguales)
por el barrio, si es un barrio feo pero es lo único que esta a mi alcance, no cualquiera tiene 40mil dolares en mano como para comprar uno en pocitos y a su vez tener el sueldo mínimo exigido por el banco para financiar el resto. Lo compre a 79mil dolares, con todas las comodidades que requiere, espacioso, gastos comunes muy bajos en comparación con todo lo que ofrecen, cuando fui a ver uno muy conocido que lo esta haciendo campiglia a 80mil dolares, en el dormitorio una cama matrimonial estoy segura que no entraba, aparte lo que pide de sueldo mínimo el banco no es algo muy razonable.
Es mi primera inversión y yo realmente estoy feliz, si me preocupa el barrio pero si no nos ponemos a invertir por poco que sea en un barrio así, nunca va a cambiar.
Así que bueno, era para contar mi experiencia comprando uno en las torres, y estoy feliz, pase de buscar algo usado, a algo a estrenar.

Cualquier pregunta que quieran saber, estoy a las ordenes
saludos

secreto en reunion, mala educacion

:lol:

Bienvenida Vale, en primer lugar te felicito por haber adquirido el apartamento :)

Respecto a lo que decís del barrio, puedo hablar con cierta propiedad ya que trabajé en las dos cooperativas de viviendas que están en la otra manzana opuesta al Mercado Argrícola, te puedo decir que es un barrio con los mismos problemas que cualquier otro. Lo más complejo, que eran algunas casas ocupadas por intrusos en Ramón del Valle Inclán y Amézaga, ya fue quitado.


Te envío un saludo.

Hola, es la primera vez que escribo, estoy en los tramites con el banco en comprar uno de los apartamentos en la torre 2, planta baja. Yo que me compre uno les puedo decir que TODOS los apartamentos van a ser entregados con rejas totalmente iguales (nos dijeron que es para que los dueños de cada apartamento no vengan y rompan todo para poner rejas y que todos los aptos estén iguales, también son entregados con persianas iguales)
por el barrio, si es un barrio feo pero es lo único que esta a mi alcance, no cualquiera tiene 40mil dolares en mano como para comprar uno en pocitos y a su vez tener el sueldo mínimo exigido por el banco para financiar el resto. Lo compre a 79mil dolares, con todas las comodidades que requiere, espacioso, gastos comunes muy bajos en comparación con todo lo que ofrecen, cuando fui a ver uno muy conocido que lo esta haciendo campiglia a 80mil dolares, en el dormitorio una cama matrimonial estoy segura que no entraba, aparte lo que pide de sueldo mínimo el banco no es algo muy razonable.
Es mi primera inversión y yo realmente estoy feliz, si me preocupa el barrio pero si no nos ponemos a invertir por poco que sea en un barrio así, nunca va a cambiar.
Así que bueno, era para contar mi experiencia comprando uno en las torres, y estoy feliz, pase de buscar algo usado, a algo a estrenar.

Cualquier pregunta que quieran saber, estoy a las ordenes
saludos

Felicitaciones Vale,yo no tendria ningun problema en comprarme un apto.en este proyecto,de verdad estoy harto de vivir en el C... del mundo y esos aptos ofrecen comodidades,espacios y diseños que no encontras en ningun lado.
Ademas tengo amigos que viven en un reciclaje muy cerca de alli y estan muy contentos con la zona y la practicidad que ofrece.

Tengo que comentarte algo por privado, en relación al edficio.

Saludos

Para decirle eso se lo decias con un privado,asi nos dejas en el aire!

yo también compraría ahí, desde siempre me gusta ese barrio, y dentro de nada va a mejorar mucho, felicitaciones, Vaalee !