Това е тема за така наречените " предградия ", които в последните години могат да се наблюдават и около София. Предлагам да показваме снимки за настоящи и бъдещи проекти. На мен един от любимите ми е Delta Hill Sunny Residence Park.

http://www.land.bg/tools/administration/media/images/121136073027delta_hill.jpg

http://eurowood-bg.com/images/others/terasi/big01.jpg

По - добри снимки и информация има в сайта на проекта.

http://www.deltaimoti.com/preview/deltahill/

_wGG31uvFkg

Тази тема ми харесва.Но имам един въпрос....кои са точно предградия на София??? Елин Пелин,Горна Малина,Сливница?

Ако броим за предградия складовете, порутените къщи и всичко останало около входно-изходните артерии на София, то по-добре да не правим втора тема с eyesores :)

Част от някогашните селца, анексирани с времето към София днес са сред най-добрите места за живеене в града. Цените на имотите сами говорят. Често виждам банери със затворени комплекси в покрайнините, за които не съм чувал, но изглеждат много по-уютни от жилищните комплекси във вътрешността на града.

И кое им е уютното? Уж къщи, а наблъскани една до друга, нямат и 2 квадрата двор. Нито има пътища, някои даже нямат и канализация. За какво говорим въобще...

Специално затворените комплекси си имат и пътища, и канализация, и уют до голяма степен... За количеството на дворното пространство до голяма степен е така, но пак в затворените комплекси поне е планирано и се спазват някакви стандарти, за разлика от хаотично застроените "ВИП"-квартали от типа на Бояна, Симеоново, Драгалевци... където голяма част от фекалиите текат по улиците.

Аз бих казал че и Христо Ботев си е събърб. Смисъл, нискоетажно строителство на края на София.

Аз бих казал че и Христо Ботев си е събърб. Смисъл, нискоетажно строителство на края на София.
Не е, защото попада в границите на същинския град, затова не отговаря на определението предградие, то си е част от градието :)
Но Казичене, Кривина и един куп други села са :) Както и Филиповци :)

Не е, защото попада в границите на същинския град, затова не отговаря на определението предградие, то си е част от градието :)
Но Казичене, Кривина и един куп други села са :) Както и Филиповци :)

^^Филиповци си е друга планета...:lol: Бех чул че ще строят жилищен комплекс във Горна Баня,вярно ли е?

И кое им е уютното? Уж къщи, а наблъскани една до друга, нямат и 2 квадрата двор. Нито има пътища, някои даже нямат и канализация. За какво говорим въобще...
Едни са с 2 квадрата двор, други са с 2000.

Да ти кажа ако трябва да изибрам да живея в квартал с наблъскани една до друга къщи и квартал с наблъскани един до друг панелни блокове, избирам първото.

И виж- няма да се карам за защитата на позиция, за която не ми пука особено за чуждото мнение(нищо лично нямам срещу теб). Обяснявам просто и ясно, че винаги са ме кефели къщите и винаги съм се чувствал много комфортно в Арбанаси- село до Търново, превърнало се във вилна зона след 1989. В Търново живея на приятно място в центъра на града в нисък тухлен блок с градинка и парк на 200 метра, като всички важни учебни или административни ичреждения са ми били на макс. 10 мин. пеша. Но ако реша да се върна в Търново ще се установя в Арбанаси. Ако остана в София или отида в някой друг град ще гледам първоначално мястото да ми е удобно за работата, но стана ли семеен се местя в къща в покрайнините. Повечето ми познати мислят като мен.

В София съм от 2008. Живял съм в долната част на Слатина във висока панелка, после в горната част на Дианабад точно на границата със Студентски в ниска панелка, а от юли 2009 живея в нов блок до УНСС. Мога да кажа, че с всяко преместване се чувствам по-комфортно. Въпреки това може да не подновя договора и от юли да се преместя в Лозенец или центъра, защото наемите са същите като в Студентски, а възможностите за намиране на добра работа са несравнимо по-големи.

Щом те кефят блоковете, ОК. Твоя си работа. Аз пред мезонет в идеалния център и фамилна къща в покрайнините избирам къщата без да се замисля.

Аз съм абсолютно съгласен с ВМРО и бих добавил, че това е бъдещето на София - деурбанизация ли, незнам как да го нарека, но като цяло идеята е, че все повече хора да се ориентират към подобни комплекси извън града, а с развитието на добра инфраструктура (както в сайта на Делта Хилс са отделили особено внимание на АМ Люлин като голямо предимство на техния проект) и повишаване на стандарта на живот, процеса ще се ускори още повече.

Панчарево

http://www.dianacommerce.com/photos/bells01.jpg
http://www.dianacommerce.com/photos/bells03.jpg
http://www.dianacommerce.com/photos/bells04.jpg
http://www.dianacommerce.com/photos/bells05.jpg

Делта Хил е по-скоро предградие на Перник, а не на София. Изглежда хубаво, постарали са се с улици и т.н. Последно минах от там лятото още беше ненаселен. От банката кредитор знам, че са закъсали откъм продажби.

Терминът "предградие" е неясен в българската реалност. Бояна, Чепинци, Казичене, Лозен и подобните (че даже и Слатина) са стари села. С времето са станали квартали на София, но не са точно предградия. Такива са Люлин, Младост и другите панелки построени на гола поляна при комунизма. На запад, особено хАмериката, предградията са с по-добри училища, по-малко малцинства, по-хубави за живеене. При нас е обратното.
В същото време Бояна е скъп квартал, но до центъра се стига за над 1 час в пиковите часове. А непрестижната Обеля (също бивше село) е на 15 минути с метрото от центъра.
Въпросния Делта Хил пък е още по-далече. В пиков час до Княжево са 40 минути, плюс нормалното задръстване след това. Като направят магистрала Люлин, новодомците от Делта Хил ще стигат за около 20 минути до ... квартал Люлин, откъдето до центъра е трагедия.

Мисълта ми е, че заради липсата на градоустройство, в София нищо не е като хората.

^^ Перник и всичко в Софийското поле и малко отвъд е толкова свързано със София, че спокойно можем да ги наречем Софийски предградия. Баща ми си построи къща в Рударци..та там 90% от хората са от София. Същото е с Делта Хил. Една сутрин тичах от Рударци то там за гимнастика и останах приятно изненадан от видяното. Архитектурата е много приятна, чисто, посредено, но още му липсваше живот. Единствено не ми хареса охраната, която приличаше на охрана на празноглава мутра.

Residential Park Sofia (някои снимки са от процеса на строителство)

http://www.residentialpark-sofia.com/uploads/sidebar_large_40.jpg

http://www.residentialpark-sofia.com/uploads/photo_faeb628ce4_big.jpg

http://www.residentialpark-sofia.com/uploads/photo_b954b69377_big.jpg

http://www.residentialpark-sofia.com/uploads/photo_7542cd9fd6_big.jpg

http://www.residentialpark-sofia.com/uploads/photo_52b1dc4de9_big.jpg

http://www.residentialpark-sofia.com/uploads/photo_97dd5250a2_big.jpg

http://www.residentialpark-sofia.com/uploads/photo_1839e892fa_big.jpg

На първата снимка като сравниш "старото" предградие, потънало в зеленина и новото...Малко е странно. И все пак Residential Park ми харесва. Просто трябва повече зелено и свободно пространство, а не да са така наблъскани къщите.

Хаха, колко странно, Residential Park Sofia прилича изключително много и като архитектура и като цялостно устройство на един квартал, който построиха в съседния град на моя (NRW, Германия). :cheers:
На мен лично много ми допада такъв тип комплекси, стига само да има добре уреден градски транспорт до там и достатъчно удобства в самия него. Ама малко ме съмнява в София да е така, защото това все пак трябва да го свърши общината ... (поне частта с транспорта)

Мой познат, който е в строителния бизнес, ми спомена, че последното споменато преградие е пълна скръб откъм качество на материалите и изпълнението. Не знам кое е по-добре: ново и масово некачествено строителство или старо, но добре направено.

Оффтопик: да не говорим, че доста от предприемачите са закъсали яко финансово и продължават да искат баснословни суми за непродадените имоти.

Район Банкя, село Иваняне, местност Стърната

http://sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-snc1/hs148.snc1/5489_112419623844_773933844_2265596_5600551_n.jpg

http://sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-snc1/hs148.snc1/5489_112419628844_773933844_2265597_8044110_n.jpg

http://sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-snc1/hs148.snc1/5489_112419633844_773933844_2265598_1049193_n.jpg

http://sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-snc1/hs148.snc1/5489_112419643844_773933844_2265600_7105768_n.jpg

http://sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-snc1/hs148.snc1/5489_112419648844_773933844_2265601_5231761_n.jpg

http://sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-snc1/hs148.snc1/5489_112419668844_773933844_2265603_2958612_n.jpg

http://sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-snc1/hs148.snc1/5489_112419673844_773933844_2265604_6979043_n.jpg

По колко къщи се строят на годината в София и предградията? Има ли официални данни?

Хаха, колко странно, Residential Park Sofia прилича изключително много и като архитектура и като цялостно устройство на един квартал, който построиха в съседния град на моя (NRW, Германия). :cheers:. . .

Нищо чудно, архитектите които стоят зад проекта са германци - Steidle Architekten (http://www.steidle-architekten.de/index.htm). А и инвеститорите са германци.

До няколко години зеленината ще стане видима. Има дръвчетата, но те все още млади.
Надявам се на повече такиво комплекси, но вероятно преди края на кризата е малко вероятно да видим нови проекти.

Не знам дали е точно по темата, но още един от проектите които харесвам е Vitosha Tulip на AFI Europe:

http://www.mirela.bg/dynamic/i/offers/php/474/54474/3_1.jpg

Не знам какво толкова му харесват на Витоша Тюлип, че чак и жилищна сграда на годината стана... На живо не прилича на нищо толкова специално, минавам покрай него и с кола и пеша, и съм се заглеждал да видя с какво е толкова хубаво или уникално. Да не говорим, че мястото му в Кръстова вада с всичките липсващи инфраструктури наоколо и съседи животновъди, определено не е от най-прекрасните за живеене... А и не е предградие, също си се води в рамките на града, район Триадица...

Бистрица

http://img291.imageshack.us/i/bistrica.jpg/

http://img690.imageshack.us/i/bistrica2.jpg/

http://img717.imageshack.us/i/bistrica3.jpg/

http://img98.imageshack.us/i/bistrica4.jpg/

http://img682.imageshack.us/i/bistrica5.jpg/

Някой ако оправи показването на снимките ще е добре. :)

^^
http://img291.imageshack.us/img291/7056/bistrica.jpg

http://img690.imageshack.us/img690/6061/bistrica2.jpg

http://img717.imageshack.us/img717/7908/bistrica3.jpg

http://img98.imageshack.us/img98/4796/bistrica4.jpg

http://img682.imageshack.us/img682/4953/bistrica5.jpg

http://commondatastorage.googleapis.com/static.panoramio.com/photos/original/40458260.jpg

residenciabotanica (http://www.residenciabotanica.com/gallery.php?open=1)

http://www.residenciabotanica.com/public/files/gallery/picture_2_en.jpg

http://www.residenciabotanica.com/public/files/gallery/picture_3_en.jpg

http://www.residenciabotanica.com/public/files/gallery/picture_4_en.jpg

http://www.residenciabotanica.com/public/files/gallery/picture_5_en.jpg

http://www.residenciabotanica.com/public/files/gallery/picture_6_en.jpg

http://www.residenciabotanica.com/public/files/gallery/picture_7_en.jpg

http://www.residenciabotanica.com/public/files/gallery/picture_8_en.jpg

http://www.residenciabotanica.com/public/files/gallery/picture_9_en.jpg

building history:
http://www.residenciabotanica.com/public/files/gallery/picture_16_en.jpg

http://www.residenciabotanica.com/public/files/gallery/picture_39_en.jpg

http://www.residenciabotanica.com/public/files/gallery/picture_43_en.jpg

http://www.residenciabotanica.com/public/files/gallery/picture_60_en.jpg

http://www.residenciabotanica.com/public/files/gallery/picture_67_en.jpg

http://www.residenciabotanica.com/public/files/gallery/picture_66_en.jpg

http://www.residenciabotanica.com/public/files/gallery/picture_80_en.jpg

http://www.residenciabotanica.com/public/files/gallery/picture_100_en.jpg

http://www.residenciabotanica.com/public/files/gallery/picture_107_en.jpg

http://www.residenciabotanica.com/public/files/gallery/picture_115_en.jpg

http://www.residenciabotanica.com/public/files/gallery/picture_126_en.jpg

http://www.residenciabotanica.com/public/files/gallery/picture_128_en.jpg

^^
Suburbia is growing and getting shape!

Very good! :applause:

"Bistritsa Gardens" Residential Park

http://www.radoivanov.com/Pics/Residential/R10_01.jpg

^^ готин проект

crystal bell (http://www.crystalbell.info/gallery.html)

Вилно селище “Мирамонте” се намира в квартал “Драгалевци”, м. “Ботаническа градина” в полите на планина “Витоша”, разположено над южната тангента на околовръстен път в близост до хипермаркет “Фантастико”.

“Мирамонте” е комплекс от затворен тип разположен върху 29 500 кв.м., съчетаващ модерна жилищна среда, множество зелени площи, алеи и детска площадка.

Вилно селище “Мирамонте” (http://gpgroupbg.com/buildings_cat2.html) се състои от 24 жилищни сгради от 4-ри различни типа, състоящи се от двустайни и тристайни функционални и просторни апартаменти в завършен вид с кухненско обзавеждане и оборудване. Всяко жилище разполага с тераса с панорама към планината или града взависимост от разположението. Всеки апартамент е със самостоятелно газово котле и монтирани радиатори. Допълнително към апартаментите се предлагат и гаражи с различна квадратура.


http://gpgroupbg.com/i/miramonte/m01.jpg

http://gpgroupbg.com/i/miramonte/m07.jpg

http://gpgroupbg.com/i/miramonte/m06.jpg

http://commondatastorage.googleapis.com/static.panoramio.com/photos/original/7500540.jpg

Green Village (http://www.cypbul-bg.com//?page_id=8&record_id=2)

http://www.cypbul-bg.com//images/upload/thumbnail/b91125543a75ebbd1d6083a8647330884b3a2c0e._640_480.jpg

http://www.cypbul-bg.com//images/upload/thumbnail/4a78e4763ce63017a40bdc729b3dc6b53eacf614._640_480.jpg

http://mw2.google.com/mw-panoramio/photos/medium/9804578.jpg

Byala Cherkva

http://www.argogroup-realestate.com/byala-cherkva/loader_bg.htm

http://www.argogroup-realestate.com/byala-cherkva/galeria/pic1.jpg

http://www.argogroup-realestate.com/byala-cherkva/galeria/pic2.jpg

http://www.argogroup-realestate.com/byala-cherkva/galeria/pic3.jpg

"Dragalevtzi Garden Residence" (http://www.mirela.bg/index.php?p=offer_view&id=61625)

http://www.mirela.bg/dynamic/i/offers/php/625/61625/3_2.jpg

http://www.mirela.bg/dynamic/i/offers/php/625/61625/3_10.jpg

http://www.mirela.bg/dynamic/i/offers/php/625/61625/3_27.jpg

http://www.mirela.bg/dynamic/i/offers/php/625/61625/3_16.jpg

http://www.mirela.bg/dynamic/i/offers/php/625/61625/3_25.jpg

ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС "БОЯНА ФЕНТЪЗИ" (http://www.vesta-build.net/bg/sales/sales-compound/1/)

http://www.mirela.bg/dynamic/i/offers/php/109/68109/3_7.jpg

http://www.boiana.com/images/sep-1.jpg

http://www.vesta-build.net/i/Boyana_Fantasy/VestaBuild_Boyana_Sit_sec1.jpg

http://www.vesta-build.net/i/Boyana_Fantasy/karta_na_boqna.jpg

ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС "ПЕРЛИТЕ НА МЛАДОСТ" (http://www.vesta-build.net/bg/sales/sales-compound/14/)

http://www.vesta-build.net/i/Perlite_na_Mladost/VestaBuild_Mladost_zaglavna2.jpg

http://www.vesta-build.net/i/Perlite_na_Mladost/VestaBuild_Mladost_7.jpg

http://www.vesta-build.net/i/Perlite_na_Mladost/VestaBuild_Mladost_6.jpg

http://www.vesta-build.net/i/Perlite_na_Mladost/VestaBuild_Mladost_9.jpg

http://www.vesta-build.net/i/Perlite_na_Mladost/VestaBuild_Mladost_3.jpg

ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС "ВОДОЛЕЙ 1" (http://www.vesta-build.net/bg/sales/sales-compound/6/)

http://www.vesta-build.net/i/vodolei_1/vesta_vodolei_view5.jpg

http://www.vesta-build.net/i/vodolei_1/vesta_vodolei_view1.jpg

http://www.vesta-build.net/i/vodolei_1/karta_vodolei_1.jpg

Строителството на Winslow Gardens (http://www.winslowgardens.bg/index.html) продължава. 90 млн. лева ще бъдат инвестирани до пролетта на 2011г.

http://www.winslowgardens.bg/3d_sofia/manastirski_livadi_5_2.jpg

http://www.winslowgardens.bg/3d_sofia/manastirski_livadi_5.jpg

http://www.winslowgardens.bg/3d_sofia/manastirski_livadi_4.jpg

http://www.winslowgardens.bg/3d_sofia/manastirski_livadi_2.jpg

http://www.winslowgardens.bg/3d_sofia/manastirski_livadi_6.jpg

http://www.winslowgardens.bg/i/map_manastirski.png

^^ това с прекъснатите линии са бъдещи улици

Новата къща на Росен Плевнелиев (http://etrud.blogspot.com/2010/08/blog-post_1258.html)

В нова къща в покрайнините на София живее министърът на регионалното развитие и благоустройството Росен Плевнелиев.

Имотът на строителния шеф на България се намира в комплекса от затворен тип „Резиденшъл парк“. Имението на Плевнелиев е завършено през септември месец миналата година. То разполага и с външен покрит басейн, за чийто покрив министърът е броил 70 000 лв. Министърът и съпругата му обитават имота от няколко месеца. Строител на обекта е близкият приятел на министъра Марин Гинчев чрез фирмата си „Матеко“.

„Резиденшъл Парк София" включва над 900 апартаменти, редови и еднофамилни къщи, предназначени за около 2000 - 3000 жители, както и паркове, градини, спортни и детски площадки. Комплексът е разположен срещу „Бизнес парк София“.

http://3.bp.blogspot.com/_MLghoLlIV30/TGlSWmHtp6I/AAAAAAAAAHU/70ekwGRmlUE/s1600/DSC04339.jpg

http://4.bp.blogspot.com/_MLghoLlIV30/TGlSTI1Y05I/AAAAAAAAAHM/MaWRQgWXhqg/s1600/DSC04351.jpg

На мен старите предградия биха ми харесали в пъти повече, но вече всъщност са станали квартали в границите на столицата, нали така?

и на мене ми харесват старите предградия ,но това е положението :)

Simeonovo complex
http://staysofia.net/images/apartments/Simeonovo-Complex/image_Simeonovo_Complex.jpg

http://staysofia.net/images/apartments/Simeonovo-Complex/image_Simeonovo_Complex_7.jpg

BELLE VALLEY
(http://dpmg.bg/default/projectsSub/bg/104)
BELLE VALLEY се намира в непосредствана близост до парка на мономента „Знаме на Мира”, обграден от борова гора с уникална гледка към полите на планина Витоша. От селището се стига до Бизнес парк София буквално за 5 мин., а до центъра на града за не повече от 20 мин. Построен като комплекс от затворен тип състоящ се от 50 еднофамилни къщи. Всяка къща разполага с двор от 800 до 1000 кв.м и около 450 кв.м. жилищна площ. Селището е осигурено с новопостроена канализация, водопровод, електрическо захранване, самостоятелни улици с улично осветление, денонощна охрана и видеонаблюдение и много други екстри допринасящи за спокойното обитаване на всички собственици на имоти в комплекса.

Част от комплекс BELLE VALLEY е жилищна сграда с магазини, построена върху 7 000 кв.м терен. Комплексът разполага с жилища от 70 до 150 кв.м и е една чудесна алтернатива на еднофамилните къщи.
http://dpmg.bg/default/projectsSub/bg/?uploads/2010/02/24/62f345480e94d05e548290be0160ddaf_590x300.jpg

http://dpmg.bg/default/projectsSub/bg/?uploads/2010/02/24/978ccf9fd83fa720e04aa1305f9813d9_590x300.jpg

http://dpmg.bg/default/projectsSub/bg/?uploads/2010/02/24/b1afd74aef2b4d5c6378064294d01e19_590x300.jpg

http://dpmg.bg/default/projectsSub/bg/?uploads/2010/02/24/67540afc97b31ac108c1bfc86203f942_590x300.jpg

http://dpmg.bg/default/projectsSub/bg/?uploads/2010/02/24/639ae62fa26e1ee59168d080249f6ea8_590x300.jpg

http://dpmg.bg/default/projectsSub/bg/?uploads/2010/02/24/601b0a4a6cc70859405888303c407b18_590x300.jpg

http://dpmg.bg/default/projectsSub/bg/?uploads/2010/02/24/9e704fcdf10d6644c6207d4426e1b5e3_590x300.jpg

http://dpmg.bg/default/projectsSub/bg/?uploads/2010/02/24/0fd474e15d42f270fb5f837adc564de9_590x300.jpg

http://dpmg.bg/default/projectsSub/bg/?uploads/2010/02/24/cbabec5339d39c2645fd1cb20894e2cf_590x300.jpg

http://dpmg.bg/default/projectsSub/bg/?uploads/2010/02/24/6f1903974f020748e796572686f3d1d7_590x300.jpg

http://dpmg.bg/default/projectsSub/bg/?uploads/2010/02/24/80686fe0f02f243e54dc89997dd0932b_590x300.jpg

Green Village (http://dpmg.bg/default/projectsSub/bg/103)

Комплекс „Green Village” се състои от 34 самостоятелни модерни къщи, като всяка от тях е с площ от 250 до 350 кв. м.. Цялото селище е разположено на 18 000 кв. м., като комплекс от затворен тип, намира се в подножието на планина Витоша с панорамен изглед към София. Местоположението му е изключително комуникативно с бърз достъп до центъра на града.

http://dpmg.bg/default/projectsSub/bg/?uploads/2010/02/24/9617c9451c920cc1fd461466eabf75b4_590x300.jpg

http://dpmg.bg/default/projectsSub/bg/?uploads/2010/02/24/4e57a07a9eb9da553ffa1ca922217f46_590x300.jpg

Мен ми харесват такива нови кварталчета!

И мен. Особено това BELLE VALLEY много ми допадна.

^^ Много яки къщи да...
Сещам се за още два комплекса. Симеоново ривър парк и Делта хил. Като и двата са доста големи. Само, че на симеоново сайта мисля, че не е обновяван от както са го направили. На гугъл ърт може да се види, че доста са понаправили от него. Много ми се ще да видя актуални снимки, защото на видеото, което им е на сайта изглежда много по-добре от резиденшъл парк софия.

http://www.luximoti.com/property-images/big/2788_1.jpg

http://www.luximoti.com/property-images/big/2788_17.jpg

http://www.luximoti.com/property-images/big/2788_55.jpg

Тези последните къщички са доста готини :cheers:

Стига ли градския транспорт до тези квартали?
Winslow Gardens е най-готиния проект според мен.Вижте само какви хубави градинки...

на картинка са яки да :) до някои има до някои не.. за градския транспорт това :)

Комплекс от редови къщи "Свети Георги"

Комплексът е изграден от 18 еднофамилни къщи с площ от 250 до 320 кв.м. Всички са издържани в един стил, който носи духа и визията на традиционната българска къща и е заложено на характерни за възрожденската архитектура елементи като скатни покриви, бели еркери и парапети от ковано желязо.

http://www.luximoti.bg/property-images/big/1663_4.jpg

http://www.luximoti.bg/property-images/big/1663_11.jpg

http://www.luximoti.bg/property-images/big/1663_14.jpg

http://www.luximoti.bg/property-images/big/1663_17.jpg

Така наблъскани една в друга не представляват нищо повече от нискоетажен блок.

И аз лично не знам защо някой дава толкова пари за да живее там дупе до дупе... По добре да имаш хубвав апартмент в града.

И аз лично не знам защо някой дава толкова пари за да живее там дупе до дупе... По добре да имаш хубвав апартмент в града.
Ако си доста заможен, имаш си кола, неангажираща работа е готино да живееш в къща, иначе и аз съм за апартамента. Няма нищо по-хубаво от това магазините, транспорта и всичко необходимо да ти е под носа.:cheers:

vass по принцип е така, но проблема тук е, че къщите са залепени и не са къщи в истинският смисъл на думата. имай предвид че alex.german е немец и представата му за къща е по-различна ;)

vass по принцип е така, но проблема тук е, че къщите са залепени и не са къщи в истинският смисъл на думата. имай предвид че alex.german е немец и представата му за къща е по-различна ;)

Знам, че е немец.:cheers: Общо взето тези къщички взимат недостатъците на апартамента( малка площ и теснотия) и къщата(отдалеченост от града и необходимост от кола).

vass по принцип е така, но проблема тук е, че къщите са залепени и не са къщи в истинският смисъл на думата.

Точно това имах пред вид... И тук в Германия хората си строят тези къщи по тип БЛОК :lol: Мойто мнение не е че по принцип е глупав да живееш в къща... Ако имаш парите, защо не? Но за тези пари който струва една от залепените къщи, по добре да си купиш апартамент. Обичам да имам поне маааалко място около къщтата и ако това няма къщата не е за мене...

винаги съм се кефел на градинките на немските къщи и барбекютата там :)^^^^:cheers:

problema na poslednite kushti e ne tolkova che sa zalepeni ,a che sa na 3 etaja i vutreshniya dvor e obshto prostranstvo-mnogo tupo!

Да ви питам - Панчарево като какво се води сред софиянци - квартал, вилна зона, предградие?

Първото.

Да ви питам - Панчарево като какво се води сред софиянци - квартал, вилна зона, предградие?

Eзеро:lol:

Село, а сигурно броени години го делят от това да стане квартал.

Административен район на София - при това най-големия на столицата (по територия), включва яз. Искър, ез. Панчарево и още няколко села, хълмове, горички, полянки, па даже и манастири има. :)

Административен район на София - при това най-големия на столицата (по територия), включва яз. Искър, ез. Панчарево и още няколко села, хълмове, горички, полянки, па даже и манастири има. :)

Да де, за официалния статут е ясно, аз имах предвид неофициално за квартал ли се смята вече.:)

Да. Като Бистрица да кажем - бивше село, сега (от доста време) в границите на града.
Sofia metropolitan area:)

Неофициално никой не го смята за квартал! Бистрица пък особено, дето е на 12 километра от София. Това са си вилни зони и това си е!:)

Човекът пита сериозно, а не "неофициално" как софиянци го водят.

Вилна зона с община няма.

Човекът пита сериозно, а не "неофициално" как софиянци го водят.

Вилна зона с община няма.

Напротив, точно неофициалното го интересува

Напротив, точно неофициалното го интересува

Неофициално е квартал на София, официално е район на Столична община..и в двата случая = София.

Напротив, точно неофициалното го интересува

Да, така е. Прав си. Недогледал :nuts:

Е, то неофициално много хора и Мърчаево го имат за квартал на София, ама :D

Е, то неофициално много хора и Мърчаево го имат за квартал на София, ама :D

Район Витоша, отнема понякога по-малко време да стигнеш до там от центъра., отколкото до Младост и има градски транспорт...Това, че се води село, не значи, че не е част от София.

Мерси за отговорите! ;)

РАЙОН Панчарево включва в себе си СЕЛО Панчарево, СЕЛО Кокаляне и т.н. Столична община (също област София, която включва единствена община) включва София с всичките и квартали, градовете Банкя, Нови Искър и Бухово и един куп села. Извън нея са Божурище, Костинброд, Големо Бучино, на югозапад - Рударци.
Някои села, особено в североизточния ъгъл, са произведени в квартали по соца - Кремиковци, Сеславци, Ботунец. Тогава имаше значение, тъй като до кварталите автобусните билетчета бяха по 6 ст. (до селата бяха 10, 20 ст, може и повече да е имало) и само дотам важеха картите за цялата градска мрежа.

Източник: http://bg.guide-bulgaria.com/SW/Sofia-city/Stolichna/

Да се твърди, че Бистрица е само вилна зона е несериозно, тъй като там живеят постоянно над 9000 души, голяма част от които в активна възраст - работещи или учащи в града. Независимо че официално е село Бистрица от район Панчарево на Столична община, на практика си е с всички характеристики на квартал.

Ново начало за жилищното строителство (http://stroitelstvo.info/show.php?storyid=1760099)
Шестнадесет сгради от комплекса "Панорама Бояна" очертават малък нов квартал в полите на Витоша
http://stroitelstvo.info/shimg/zx500_1760100.jpg

http://stroitelstvo.info/shimg/zx500_1760101.jpg

Обект Жилищен комплекс "Панорама Бояна", УПИ I-970, кв. 17, м. Гърдова глава, София (http://wikimapia.org/15461362/bg/%D0%93%D1%8A%D1%80%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0-%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D0%B2%D0%B0)
Инвеститор "Бояна Резидънс" ООД
Проектант "ДИЗАЙН АРТ-КиК" ООД (част "Архитектура") - д-р арх. Гичка Кутова и арх. Дилян Каменов; "КМ инженеринг" ООД
Проектиране 2009 – 2010 г.
Строителство старт: 2011 г.
Площ терен 20 340 кв.м
ЗП 5987.00 кв.м
РЗП 20 338.50 кв.м

^^

Уф, така се презастрои там, няма елементарна инфрастуктура (нормални улици и канализация), зимата не се чисти и излизането по нанагорнищата е невъзможно, a обиколките до голям булевард са дълги. Пеш с ГТ е ужасно далеч. Един куп подобни сгради и комплекси там пустеят в момента, не знам кой нормален човек би дал толкова пари да живее в апартамент в Бояна...

e не е толкова зле :)
но за парите съм съгласен -много са!То и за това пустеят сградите.Някой е решил ,че е по-добре да чака 2-3 години и апартамента/сградата му да стои празна, за да вземе 5000 евро отгоре,но дали ще ги вземе или нема да ги вземе,дали ще са 2-3 или 4-5-6 години,дали 5 лева днес няма да струват 1 лев след 5 години...

Каквото и да си говорим трябва да се радваме, че се строи. Строителството е символ на прогреса, независимо дали ще стои празно, или не, важно е да го има, защото покрай строежите се създават работни места, после се създава различен имидж на града, на кварталите, което пък привлича хората. В крайна сметка осъзнавам колко много се влияят хората от слухове, моди, тенденции, примерно се говори колко е яко на някое място и човек от толкова повтаряне наистина започва да вярва на това, дори да не е истина в пълна степен. И затова винаги съм бил за това да не се мисли негативно и да се рекламираме добре където можем. :)

Ако си доста заможен, имаш си кола, неангажираща работа е готино да живееш в къща.

Ако си достатъчно заможен няма да се циганиш и да се буташ твърде близо до другите, а ще си купиш къща без съседи наблизо, че да ти е спокойно. Причината е опита да се избегне балканския съседски манталитет.

Аз лично знам една къща в София, която е в отрегулиран имот, а е край полето и няма нито една къща в близост до нея. Ето това би било едно идеално място за живеене - ако искаш ще свириш на пиано в 2 през нощта и няма да има съседи, които да те гледат на кръв после. Да не говорим колко е прекрасно около къщата ти да има поле и тишина. Минуса на тази къща е, че от другата й страна е Цариградско, но не е толкова близо. И все пак бих я предпочел пред тези нагушени къщички, не че са лоши, просто са много близо една до друга. А и в БГ съседите само клюкарят и повече вредят от колкото да помагат, а не бих искал къщата ми да е заобиколена с дувари от 2 метра като затвор. :)

И ако живееш сам в полето, и то не близо до голямо шосе, зимата се грижиш сам за снегопочистването... или плащаш при всеки сняг по 50-100 и нагоре лева да дойде трактор да ти изрине пътя, или купуваш снегоринче за десетки гиляди, или ринеш заедно с цялото семейство като изоглавен с лопатата по половин ден, всеки път като падне снега, за да можеш да изкараш колата до пътя... Ако живееш в район с повече къщи поне шанса от общината да пратят да изчистят пътя до тях, или в най-лошия случай да си делите разходите за чистенето на пътя, е значително по-голям...

Знаех си, че не трябва да го публикувам, защото ще последва лют скандал.
А за снега - кое те кара да мислиш, че в кварталите по малките улички не се налага да ринеш и да ти бутат колата в снега? В моя квартал това и така си е масова практика.

можете да си направите нещо такова
http://media.snimka.bg/9773/025800788-big.jpg?r=0

В моя квартал също малките улички не се ринат, но все пак минават и други коли, ако си сам в полето няма да можеш да разчиташ, че минаващите коли ще разринат платното и ще утъпчат коловозите, както е в кварталите... А извън града снегът е значително по-сериозен... Мога да ти кажа какъв зор бере тъст ми в Бистрица, при положение, че тяхната улица я чистят, но има 40 метра наклонен тупик от гаража до улицата и когато през нощта е валяло, трябва да излезе да чисти в 6 сутринта, за да може към 8.30 евентуално да излезе (с джипа надолу по наклона)...

П.П. Стелиане, това по Бистрица, Симеоново, Драгалевци е масова практика, но пак или трябва сам да си го купиш и направиш (едни десетина хиляди инвестиция) или трябва да плащаш на предприемачът, който го е направил всеки път да идва да изчисти, а той няма да ти чисти за 5 лева... Аз съм виждал и по-хитър вариант от АТВ направено, което е още по-проходимо и маневрено.

В казармата в подобни случаи една обърната на 90 градуса желязна пейка влизаше в ролята на снегорин :) С две въжета и една дузина киртаци(трима-четирима качени на пейката, за тежест, другите дърпат) ставаха чудеса! Че на това отгоре беше и забавно :lol:

Ако си достатъчно заможен няма да се циганиш и да се буташ твърде близо до другите, а ще си купиш къща без съседи наблизо, че да ти е спокойно. Причината е опита да се избегне балканския съседски манталитет.

Аз лично знам една къща в София, която е в отрегулиран имот, а е край полето и няма нито една къща в близост до нея. Ето това би било едно идеално място за живеене - ако искаш ще свириш на пиано в 2 през нощта и няма да има съседи, които да те гледат на кръв после. Да не говорим колко е прекрасно около къщата ти да има поле и тишина. Минуса на тази къща е, че от другата й страна е Цариградско, но не е толкова близо. И все пак бих я предпочел пред тези нагушени къщички, не че са лоши, просто са много близо една до друга. А и в БГ съседите само клюкарят и повече вредят от колкото да помагат, а не бих искал къщата ми да е заобиколена с дувари от 2 метра като затвор. :)
Това вече е въпрос на лично предпочитание. Принципно нищо не ти пречи да си сложиш шумоизолация дори в апартамента и пак нищо няма да се чува. Иначе на мен чувството ми е повече от отвратително, не мога да го опиша, някакъв страх от нещо, но не знаеш от какво, такова ми е когато съм на някое безлюдно място. В такава къща бих се чувствал по същия начин, без хора, без евентуална помощ, без социална среда, сам в полето. Пък и не си падам по природни гледки, особено поле, предпочитам да гледам града отгоре. Затова си е въпрос на виждания.:)
В казармата в подобни случаи една обърната на 90 градуса желязна пейка влизаше в ролята на снегорин :) С две въжета и една дузина киртаци(трима-четирима качени на пейката, за тежест, другите дърпат) ставаха чудеса! Че на това отгоре беше и забавно :lol:

Ако си на пейката вероятно е забавно.:lol:

Това вече е въпрос на лично предпочитание. Принципно нищо не ти пречи да си сложиш шумоизолация дори в апартамента и пак нищо няма да се чува. Иначе на мен чувството ми е повече от отвратително, не мога да го опиша, някакъв страх от нещо, но не знаеш от какво, такова ми е когато съм на някое безлюдно място. В такава къща бих се чувствал по същия начин, без хора, без евентуална помощ, без социална среда, сам в полето. Пък и не си падам по природни гледки, особено поле, предпочитам да гледам града отгоре. Затова си е въпрос на виждания.:)

В България сме много далеч от подобни заселвания сред полето. Виж в Западна Европа, Франция и особено Англия си е абсолютно в реда на нещата да живееш насред полето.
Тук компромисния вариант е да се живее в някое близко до града село но в достатъчно голям двор, та да не те смущават съседите.

Иначе на мен чувството ми е повече от отвратително, не мога да го опиша, някакъв страх от нещо, но не знаеш от какво, такова ми е когато съм на някое безлюдно място. В такава къща бих се чувствал по същия начин, без хора, без евентуална помощ, без социална среда, сам в полето.

Аз пък предпочитам уединени имоти, които не привличат погледите. И предпочитам оградата да е оградена с вечнозелени дървета отвътре и/или отвън, не обичам голи зидове като в някой затвор. А и не си падам по това да седя постоянно с пуснати щори или завеси, обичам много светлина. Но постоянно имам чувството, че някоя клюкарка в блока отсреща наблюдава всяко мое движение. Това някой постоянно да те наблюдава под лупа от отсрещния блок или да ти наднича в двора не е за мен. А ако къщата не е много далече от населено място, село или квартал и от важен път не мисля, че е такъв проблем уединеността.

В България сме много далеч от подобни заселвания сред полето. Виж в Западна Европа, Франция и особено Англия си е абсолютно в реда на нещата да живееш насред полето.
Тук компромисния вариант е да се живее в някое близко до града село но в достатъчно голям двор, та да не те смущават съседите.
Значи да разбирам ли, че онази къщичка в близост до Цариградско е изключение? Близките къщи са на километър от нея, дори не знам към кой район се води. Тогава: Искам я! По-точно имота, самата къща не е нищо особено, но разположението ми харесва - до бившите ниви, сега поляна и непосредствено до Искъра. :cheers:

Столична община, с териториални граници, съвпадащи с област София-град се дели на 24 района, по-долно ниво на административно деление. В рамките на СО има 4 града и 34 села. Чисто административната компетентност и делегирането на права не знам как е разпределено, във всеки случай доста неефективно... До колкото знаем всички, концесиите за почистване са на база райони, така че категориите села, паланки къщурки не трябва да влияят.

Относно индивидуалните къщички, които ги бленувате, по-доста условия са невъзможни и пак привнасяте наготово, нещо което сте видели другаде, харесало ви е и искате и да го видите тук, но това не винаги става. Строителството е регулирано в няколко закона, като основно това е ЗУТ. Той се отнася най-вече за строителството в рамките на строителните граници на населените места, те се различават често от всякакъв вид други граници, включително и споменатите по горе областни, на райони (в София, Пловдив и Варна), землища на населени места... Та строителството извън строителните граници на населените места е силно ограничено и още по сложно за осъществяване. Съществуват ОУП на Общини, групи от Общини, Районни Устройствени схеми и т.н., по-високото ниво на планиране над ПУП-овете и ОУП, които пак ограничават възможните дейности в рамките на дадени територии и имоти. В закона за опазване на земеделските земи има разписани случай, кога може и за какви цели се допуска строителство.... И като за последно, макар че ще почнете да говорите за слънчеви панели и собствени АЕЦ, доста трудно ще си осигурите съвременните удобства на цивилизацията откъм техническа инфраструктура на такова място. За да влезе в регулация един имот трябва да има и лице към път/улица. Затова и толкова масово се застроиха пътищата ни, защото освен че е комуникативно, най-лесно и реално е изкараването на разрешителните за строеж... Административните и законовите норми в Австралия, САЩ и където и да е, както и местната култура явно са такива, че този модел се е наложил при тях. На тези огромни територии, моторизация и навици го има и модела на живеене в предградия, но при нас доста трудно ще е адаптира... И като се абстрахираме от личните пристрастия и мераци, може би трябва да се замислим кои форми на живот и обитаване са по-устойчиви и дали с този urban spraw не съсипваме излишно плодородна земя, не увеличаваме въглеродния си отпечатък да пътуваме два часа от и до вкъщи и т.н....

П.С. Поздравления за дочелия/ите до край, в този форум обикновенно това рядко се прави и съм се чувствал засегнат, че мненията ми се подминават все едно ги няма... :lol:

Аз пък предпочитам уединени имоти, които не привличат погледите. И предпочитам оградата да е оградена с вечнозелени дървета отвътре и/или отвън, не обичам голи зидове като в някой затвор. А и не си падам по това да седя постоянно с пуснати щори или завеси, обичам много светлина. Но постоянно имам чувството, че някоя клюкарка в блока отсреща наблюдава всяко мое движение. Това някой постоянно да те наблюдава под лупа от отсрещния блок или да ти наднича в двора не е за мен.
Хаха, аз пък съм на спуснати щори, даже събота и неделя не вдигам, не знам времето какво е.:lol:

Столична община, с териториални граници, съвпадащи с област София-град се дели на 24 района, по-долно ниво на административно деление. В рамките на СО има 4 града и 34 села. Чисто административната компетентност и делегирането на права не знам как е разпределено, във всеки случай доста неефективно... До колкото знаем всички, концесиите за почистване са на база райони, така че категориите села, паланки къщурки не трябва да влияят.

Относно индивидуалните къщички, които ги бленувате, по-доста условия са невъзможни и пак привнасяте наготово, нещо което сте видели другаде, харесало ви е и искате и да го видите тук, но това не винаги става. Строителството е регулирано в няколко закона, като основно това е ЗУТ. Той се отнася най-вече за строителството в рамките на строителните граници на населените места, те се различават често от всякакъв вид други граници, включително и споменатите по горе областни, на райони (в София, Пловдив и Варна), землища на населени места... Та строителството извън строителните граници на населените места е силно ограничено и още по сложно за осъществяване. Съществуват ОУП на Общини, групи от Общини, Районни Устройствени схеми и т.н., по-високото ниво на планиране над ПУП-овете и ОУП, които пак ограничават възможните дейности в рамките на дадени територии и имоти. В закона за опазване на земеделските земи има разписани случай, кога може и за какви цели се допуска строителство.... И като за последно, макар че ще почнете да говорите за слънчеви панели и собствени АЕЦ, доста трудно ще си осигурите съвременните удобства на цивилизацията откъм техническа инфраструктура на такова място. За да влезе в регулация един имот трябва да има и лице към път/улица. Затова и толкова масово се застроиха пътищата ни, защото освен че е комуникативно, най-лесно и реално е изкараването на разрешителните за строеж... Административните и законовите норми в Австралия, САЩ и където и да е, както и местната култура явно са такива, че този модел се е наложил при тях. На тези огромни територии, моторизация и навици го има и модела на живеене в предградия, но при нас доста трудно ще е адаптира... И като се абстрахираме от личните пристрастия и мераци, може би трябва да се замислим кои форми на живот и обитаване са по-устойчиви и дали с този urban spraw не съсипваме излишно плодородна земя, не увеличаваме въглеродния си отпечатък да пътуваме два часа от и до вкъщи и т.н....

П.С. Поздравления за дочелия/ите до край, в този форум обикновенно това рядко се прави и съм се чувствал засегнат, че мненията ми се подминават все едно ги няма... :lol:

Дочетох, а може би остават без отговор, защото просто няма какво да се каже, освен че нещата стоят така и, че къщи в полето са доста странно изключение, а за удобства не може да става дума. Аз не си представям ,първо ,ако нямаш земеделска работа (голям производител) как ще имаш пари, за да си построиш подобна самостоятелна къща (разбира се съвременно устроена), ако пък имаш работа в града, то как ще пътуваш. Ако имаш семейство? Не може всеки да има кола. Някакси това наистина е възможно за постигане ако се занимава човек със земеделие и си направи къщата в някое село ( може в края на селото, да си гледа към полето). Тогава няма да има и пречки да си реализира тази мечта. А тъй като много хора искат къща, но искат да е до града, защото работата им е там, се построиха доста къщи в селата около града, което си е нормално явление, даже е слабо изразено.:)

Ами тая къща за която говоря според вас не би трябвало да я има, ама я има и е в града, по-близо е от Врана, отрегулиран имот е и е сама-самичка. Винаги ме е радвала! :cheers: Има я и съществува, но щом смятате, че не съществува - ОК. :)

Офтопик: Не знам защо всяко мнение по форумите предизвиква скандали след себе си. Имам чувството, че 98% от хората по форумите са в тях не за да споделят мнения с другите, а да наложат своето мнение над околните. И не става въпрос само за този форум, това е масово явление навсякъде. А в анонимните форуми и блогове даже се стига до обиди. Ей затова ще взема да зарежа този вид общуване.

Е то няма скандал, в този форум, както вече споделих гледам да пиша, само когато се чувствам компетентен да обясня нещо. Описах как формално стоят нещата. 100% има съществуващи сгради в заварено положение, незаконни, изградени при специални условия или във все още неурбанизирани територии. ;)

Ето тук сбито са изредили условията и формалностите: http://www.geoimot.com/index.php?lang=bg&page=FAQ&faqId=1 :yes:

100% има съществуващи сгради в заварено положение, незаконни, изградени при специални условия или във все още неурбанизирани територии.

Под при специални условия имаш предвид хижи, мотели и т.н., нали? Защото аз лично не се сещам за примери (различни от резиденции) на онзи вид застрояване, каквото се среща в САЩ и Англия: имения с жилищни сгради на средата на имот от 1000 хектара :D

Предградия - пресилено е да се каже. Вероятно Божурище и Нови Искър могат да се наричат като такива на този етап.

Под при специални условия имаш предвид хижи, мотели и т.н., нали? Защото аз лично не се сещам за примери (различни от резиденции) на онзи вид застрояване, каквото се среща в САЩ и Англия: имения с жилищни сгради на средата на имот от 1000 хектара :DТова го написах, за да се застраховам, ако съм изпуснал нещо. Хотели и прочие пак се строят с ПУП за Курортно-туристически локализации.

Време е да пораздвижим тази позамряла тема с един от луксозно изпълнените комплекси в София - 1 000 000 $/парчака. :D

http://sphotos-h.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-ash3/551871_10151076188758424_1340969494_n.jpg

http://sphotos-b.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-ash4/408875_10151076188813424_1331985147_n.jpg

http://sphotos-c.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-snc7/314260_10151076188863424_188897913_n.jpg

http://sphotos-a.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-ash3/60776_10151076188918424_1501788740_n.jpg

http://sphotos-h.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-ash3/560323_10151076189003424_1030845233_n.jpg

http://sphotos-a.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-snc7/400810_10151076189073424_817317753_n.jpg

http://sphotos-g.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-ash4/292919_10151076189113424_1658878339_n.jpg

Edit: Видях, че ги има официалните снимки по-рано в темата.

del

del

Е, това си е баровско предградие на София, за такива може би трябва и отделна тема.

Kude se namira kompleksut ot snimkite i kak se kazva ?

Време е да пораздвижим тази позамряла тема с един от луксозно изпълнените комплекси в София - 1 000 000 $/парчака. :D


Ето къде живеят тези, които ограбиха България !

Умалено копие на московския квартал Рубльовка.

Абсурдно е такова нещо да се продаде за 1 млн евро. Мое мнение.

Това е вилно селище "Бел Вали", което се намира южно от Камбаните и югоизточно от вилна зона "Малинова долина - Герена".

Това ако струва 1 млн явно има много балъци в България

Цената, която е написал Undido е в долари. Значи около 600к евро.

Прави сте, че трудно ще се намерят купувачи. Може би 60% от къщичките са празни и чакат по-добри времена. А тази цена, която писах е от началната от публичната продан на една от къщите там.

Edit: Между другото скоро ще мине на 2-ра продан и цената ще е на 80% :D

Понеже съм работил в 4 от къщите във въпросния комплекс, мога да ви кажа, че качеството на строителството е под всякаква критика - то не са течове, не са криви стени, а вътрешното разпредление е абсолютно безумно и повечето къщи имат стълбище с размерите на такова в жилищна кооперация.

^^ хаха, доста добро и точно описание :lol: Ако имаш пари за пилеене -> u know... :nuts: