В предверии летнего загородно-дачного сезона начнем новую тему, посвященную коттеджному, дачному, индивидуальному и малоэтажному строительству :)

Коттеджный поселок "Сосенки"

Коттеджный поселок на 48 домов с закрытой охраняемой территорией и собственной службой эксплуатации. Расположен в Волжском р-не г. Саратова в 800 метрах от п. Юбилейный по Усть-Курдюмскому тракту.

http://img-fotki.yandex.ru/get/4309/dovos.1/0_242a3_b263e90f_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148131/)
«Коттеджный поселок "Сосенки"» (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148131/) на Яндекс.Фотках (http://fotki.yandex.ru/)

http://img-fotki.yandex.ru/get/4307/dovos.1/0_242a4_5fe86c5c_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148132/)
«Коттеджный поселок "Сосенки"» (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148132/) на Яндекс.Фотках (http://fotki.yandex.ru/)

http://img-fotki.yandex.ru/get/4309/dovos.1/0_242a5_88307195_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148133/)
«Коттеджный поселок "Сосенки"» (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148133/) на Яндекс.Фотках (http://fotki.yandex.ru/)

Генеральный план поселка
http://img-fotki.yandex.ru/get/4311/dovos.1/0_242a6_4721462b_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148134/)
«Коттеджный поселок "Сосенки"» (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148134/) на Яндекс.Фотках (http://fotki.yandex.ru/)

Поселок сдан в декабре 2006 года.

Дома:
http://img-fotki.yandex.ru/get/4312/dovos.1/0_242a7_8b9691e3_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148135/)
«Коттеджный поселок "Сосенки"» (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148135/) на Яндекс.Фотках (http://fotki.yandex.ru/)

http://img-fotki.yandex.ru/get/4212/dovos.1/0_242a8_9a48a03c_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148136/)
«Коттеджный поселок "Сосенки"» (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148136/) на Яндекс.Фотках (http://fotki.yandex.ru/)

http://img-fotki.yandex.ru/get/4313/dovos.1/0_242a9_7396e21a_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148137/)
«Коттеджный поселок "Сосенки"» (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148137/) на Яндекс.Фотках (http://fotki.yandex.ru/)

http://img-fotki.yandex.ru/get/4214/dovos.1/0_242aa_91ce9c12_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148138/)
«Коттеджный поселок "Сосенки"» (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148138/) на Яндекс.Фотках (http://fotki.yandex.ru/)
(с) (http://souzsaratov.ru/services/catalogue/184/)

Коттеджный поселок "Новогусельский"

Коттеджный поселок на 500 домов. Общая площадь 82 гектара. Расположен в 300 метрах от границы Волжского района г. Саратова.

Поселок состоит из 15 улиц шириной до 44 метров, что является отличительной особенностью и дает ощущение свободного пространства, зачастую так не хватающего другим поселкам. В перспективе это самый крупный населенный пункт по Усть-Курдюмскому тракту. Генпланом предусмотрено строительство школы, детского сада, почты, поликлиники.

http://img-fotki.yandex.ru/get/7/dovos.1/0_242b0_1f33f0f6_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148144/)
«Коттеджный поселок "Новогусельский"» (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148144/) на Яндекс.Фотках (http://fotki.yandex.ru/)

http://img-fotki.yandex.ru/get/4309/dovos.1/0_242af_74793fd7_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148143/)
«Коттеджный поселок "Новогусельский"» (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148143/) на Яндекс.Фотках (http://fotki.yandex.ru/)

Генеральный план поселка
http://img-fotki.yandex.ru/get/8/dovos.1/0_242b1_a283f404_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148145/)
«Коттеджный поселок "Новогусельский"» (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148145/) на Яндекс.Фотках (http://fotki.yandex.ru/)

Дома:
http://img-fotki.yandex.ru/get/4208/dovos.1/0_242b2_e18026d2_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148146/)
«Коттеджный поселок "Новогусельский"» (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148146/) на Яндекс.Фотках (http://fotki.yandex.ru/)

http://img-fotki.yandex.ru/get/4207/dovos.1/0_242b3_e9fc0135_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148147/)
«Коттеджный поселок "Новогусельский"» (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148147/) на Яндекс.Фотках (http://fotki.yandex.ru/)

http://img-fotki.yandex.ru/get/4211/dovos.1/0_242b5_7fd9e7b5_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148149/)
«Коттеджный поселок "Новогусельский"» (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148149/) на Яндекс.Фотках (http://fotki.yandex.ru/)

http://img-fotki.yandex.ru/get/2914/dovos.1/0_242b6_94e6a1f_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148150/)
«Коттеджный поселок "Новогусельский"» (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148150/) на Яндекс.Фотках (http://fotki.yandex.ru/)

http://img-fotki.yandex.ru/get/4208/dovos.1/0_242b7_c9c08dcd_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148151/)
«Коттеджный поселок "Новогусельский"» (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148151/) на Яндекс.Фотках (http://fotki.yandex.ru/)

http://img-fotki.yandex.ru/get/4309/dovos.1/0_242b9_4e76c5ef_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148153/)
«Коттеджный поселок "Новогусельский"» (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148153/) на Яндекс.Фотках (http://fotki.yandex.ru/)

http://img-fotki.yandex.ru/get/4207/dovos.1/0_242b8_7c15f6b3_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148152/)
«Коттеджный поселок "Новогусельский"» (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148152/) на Яндекс.Фотках (http://fotki.yandex.ru/)

http://img-fotki.yandex.ru/get/4211/dovos.1/0_242ba_6e79e269_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148154/)
«Коттеджный поселок "Новогусельский"» (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148154/) на Яндекс.Фотках (http://fotki.yandex.ru/)
(с) (http://souzsaratov.ru/services/catalogue/185/)

Поселок Родные просторы

Панорама поселка
http://img-fotki.yandex.ru/get/2914/dovos.1/0_242c5_81255ecd_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148165/)
«Поселок "Родные просторы"» (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148165/) на Яндекс.Фотках (http://fotki.yandex.ru/)

http://img-fotki.yandex.ru/get/9/dovos.1/0_242c8_9cab886c_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148168/)
«Поселок "Родные просторы"» (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148168/) на Яндекс.Фотках (http://fotki.yandex.ru/)

Фото с вертолета апрель 2009 года
http://img-fotki.yandex.ru/get/4213/dovos.1/0_242cc_4946938c_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148172/)
«Поселок "Родные просторы"» (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148172/) на Яндекс.Фотках (http://fotki.yandex.ru/)

В 2009 году у села Пристанное на Усть-Курдюмском тракте начато строительство нового поселка Родные просторы. Среди широких бульваров и просторных парков раскинутся уютные кварталы. Сквозь изящные ограды видны удивительно красивые особняки. Здесь всегда будет царить атмосфера безмятежного спокойствия, а за комфортом и безопасностью жителей чутко следить умная электроника. Приятной неожиданностью станет то, что вдоль аллей и бульваров высадят уже взрослые деревья, что лишний раз подтверждает продуманность проекта. Поселок окружает мощный забор, а владения обнесутся легкой, как паутинка, кованой оградой. Вы можете дополнить ее живой изгородью - чтобы защитить свой дом от непрошенных вторжений ветра и посторонних взглядов. Принципиально новая схема ландшафтного зонирования, уникальные по эстетике и комфорту проекты коттеджей, интеллектуальная система управления инженерными сетями и охранными комплексами - вот главные отличия этого проекта. Особым преимуществом поселка является то, что он находится в месте, исключающем загрязненность от урбанизации. Дом, расположенный на просторах чистой природы, позволяет отдыхать в течение всего года с городским комфортом и хранить традиции и историю семьи. Это место, куда возвращаются дети и внуки, где собираются за круглым столом все поколения и звучат тосты на именинах, где радости и печали становятся общими...

http://img-fotki.yandex.ru/get/9/dovos.1/0_242cf_f2798cec_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148175/)
«Поселок "Родные просторы"» (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148175/) на Яндекс.Фотках (http://fotki.yandex.ru/)

Поселок разбит на 4 очереди. Строительство I очереди запланировано на 2010-2011 год, II очереди - 2012 год, III очереди - 2013 год, IV очереди - 2014 год. Управляющая компания поселка будет заниматься уборкой территории ( в т.ч. вывоз снега), содержанием инженерных сетей, освещением улиц, вывозом бытового мусора, поддержанием пропускного режима.

В настоящее время в поселке на 100% построены уличные сети водопровода, канализации, подключены обе трансформаторные подстанции, газифицирована первая улица, смонтированы фундаменты домов I и II очереди, перекрыты 40 цоколей I очереди, ведется строительство дорог.

Генеральный план поселка
http://img-fotki.yandex.ru/get/9/dovos.1/0_242d1_800fe068_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148177/)
«Поселок "Родные просторы"» (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148177/) на Яндекс.Фотках (http://fotki.yandex.ru/)
(c) (http://souzsaratov.ru/services/catalogue/212/)

^^ Отлично! Давно пора! Погугли Волжский прайд - много инфы имеется :)
:)

Коттеджный поселок «Волжский прайд» класса «Премиум», находится в 25 км к северо-востоку от центра города Саратова, в п. Усть-Курдюм.
http://img-fotki.yandex.ru/get/4308/dovos.2/0_242fc_b85147da_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148220/)
«Поселок "Волжский прайд"» (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148220/) на Яндекс.Фотках (http://fotki.yandex.ru/)

Поселок расположенный на 10 га (количество участков — 70) сочетает в себе престижность района и транспортную доступность. Площадь коттеджей в статусе ИЖС — от 250 до 500 кв. метров. Территория, благоустроенная и озелененная, обнесена по всему периметру кованым забором.

На въезде — пост охраны, гостевая стоянка, магазин, кафе. Архитектурный ансамбль поселка задуман как единое целое в западноевропейском стиле.

Заказчикам предоставляется свобода выбора проекта дома в рамках заданного стиля. Центральные коммуникации, система безопасности и хорошие подъездные пути, собственный закрытый пляж, яхт-клуб, спортивный комплекс на берегу залива. Обеспечение жизнедеятельности и безопасности поселка возлагается на профессиональную управляющую команду.
http://img-fotki.yandex.ru/get/4207/dovos.1/0_242f4_b7174658_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148212/)
«Поселок "Волжский прайд"» (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148212/) на Яндекс.Фотках (http://fotki.yandex.ru/)

фоторепортаж от 26 марта 2010 года:
http://img-fotki.yandex.ru/get/4207/dovos.1/0_242f5_a02a0860_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148213/)
«Поселок "Волжский прайд"» (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148213/) на Яндекс.Фотках (http://fotki.yandex.ru/)
http://img-fotki.yandex.ru/get/4309/dovos.1/0_242f3_1adccfe0_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148211/)
«Поселок "Волжский прайд"» (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148211/) на Яндекс.Фотках (http://fotki.yandex.ru/)
http://img-fotki.yandex.ru/get/4310/dovos.1/0_242f6_f279ab1f_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148214/)
«Поселок "Волжский прайд"» (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148214/) на Яндекс.Фотках (http://fotki.yandex.ru/)
http://img-fotki.yandex.ru/get/4312/dovos.1/0_242f8_4f91078_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148216/)
«Поселок "Волжский прайд"» (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148216/) на Яндекс.Фотках (http://fotki.yandex.ru/)
http://img-fotki.yandex.ru/get/4207/dovos.1/0_242f9_4ba4c8e5_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148217/)
«Поселок "Волжский прайд"» (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148217/) на Яндекс.Фотках (http://fotki.yandex.ru/)
http://img-fotki.yandex.ru/get/4210/dovos.1/0_242fa_276686c9_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148218/)
«Поселок "Волжский прайд"» (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148218/) на Яндекс.Фотках (http://fotki.yandex.ru/)
http://img-fotki.yandex.ru/get/8/dovos.2/0_242fb_41ea800a_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148219/)
«Поселок "Волжский прайд"» (http://fotki.yandex.ru/users/dovos/view/148219/) на Яндекс.Фотках (http://fotki.yandex.ru/)
http://www.volgapride.ru/

А вот тут строится (или уже построился) поселок таунхаусов Диамант. Раньше натыкался на их сайт, но сейчас поиски оказались безуспешными. Сфоткайте, кто рядом живет. Проект был достаточно интересный)))

http://lh5.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S9qaRwXLb0I/AAAAAAAAAjc/hP_Fj3rK4DA/s912/%D0%91%D0%B5%D0%B7%D1%8B%D0%BC%D1%8F%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9.jpg (http://lh5.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S9qaRwXLb0I/AAAAAAAAAjc/hP_Fj3rK4DA/s912/%D0%91%D0%B5%D0%B7%D1%8B%D0%BC%D1%8F%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9.jpg)
«Коттеджный поселок "Диамант"»
(http://lh5.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S9qaRwXLb0I/AAAAAAAAAjc/hP_Fj3rK4DA/%D0%91%D0%B5%D0%B7%D1%8B%D0%BC%D1%8F%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9.jpg)

Все равно там многое могло измениться: в поселке же не только таунхаусы планировались, но и многоэтажные дома. Интересно, строятся они или нет...)

^^ один, вдоль дороги, точно построился. Таунхаусов там, вроде-бы, около 50 штук.

Поселок таунхаусов "Волжский проспект" - это современный поселок нового типа, который предлагает своим жителям не только качество жилья, но и новое качаство жизни. Это Ваш дом со всей городской инфраструктурой.
• Жилой Комплекс находится в уединенном месте, в экологически благоприятном районе с чистым воздухом, в непосредственной близости притоков Волги.
• Весь комплекс выполнен в едином архитектурном стиле, создающем уют, гармонию и неповторимую домашнюю атмосферу.
• Современная инженерия. Индивидуальные современные проекты.
• Высокое качество строительства и используемых материалов, применение передовых технологий.
• Полный спектр строительных работ до сдачи «под ключ».
• Развитая инфраструктура комплекса.
• Наличие поблизости уже существующих объектов инфраструктуры (магазины, кафе, рестораны, частные школы).
• Надежная система коммуникаций.
• Собственная служба эксплуатации.
• Собственная служба безопасности.
• Гибкая система оплаты
Сегодняшние фотки. Строительство продолжается
http://s50.radikal.ru/i130/1005/a1/a5dbfe82a49d.jpg (http://www.radikal.ru)

http://s49.radikal.ru/i123/1005/51/03277374cfa2.jpg (http://www.radikal.ru)

http://s49.radikal.ru/i123/1005/8a/e837324a6f92.jpg (http://www.radikal.ru)

Вчера гулял в лесу на Кумысной поляне у лагеря Лесная республика. Прошел от ул. Лунной мимо поселка Диаминт и дошел до самого лагеря. На обратном пути решил "из фоторужья щелкнуть". Вот что получилось:

Прямо у входа в лагерь Лесная республика идет бурное строительство коттеджей. Честно говоря удивился, когда там их увидел:

http://lh6.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--HxsjMjRI/AAAAAAAAAkA/n3DcnKf5pqw/s640/CIMG1119.JPG
оригинал (http://lh6.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--HxsjMjRI/AAAAAAAAAkA/n3DcnKf5pqw/CIMG1119.JPG)

http://lh4.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--HyOXM_WI/AAAAAAAAAkE/HCRl2JrSNrI/s640/CIMG1120.JPG
оригинал (http://lh4.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--HyOXM_WI/AAAAAAAAAkE/HCRl2JrSNrI/CIMG1120.JPG)

http://lh4.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--Hyhy-8qI/AAAAAAAAAkI/JZl2pa-POFQ/s640/CIMG1121.JPG
оригинал (http://lh4.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--Hyhy-8qI/AAAAAAAAAkI/JZl2pa-POFQ/CIMG1121.JPG)

http://lh5.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--HzTX0y5I/AAAAAAAAAkM/nqYPn-7q5jE/s640/CIMG1124.JPG
оригинал (http://lh5.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--HzTX0y5I/AAAAAAAAAkM/nqYPn-7q5jE/CIMG1124.JPG)

http://lh3.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--H0XQOxoI/AAAAAAAAAkQ/fftAFcVBZXY/s640/CIMG1125.JPG
оригинал (http://lh3.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--H0XQOxoI/AAAAAAAAAkQ/fftAFcVBZXY/CIMG1125.JPG)

http://lh4.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--I2WE3E3I/AAAAAAAAAkc/OeKtWwiZ8Vo/s640/CIMG1129.JPG
оригинал (http://lh4.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--I2WE3E3I/AAAAAAAAAkc/OeKtWwiZ8Vo/CIMG1129.JPG)

http://lh5.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--I24xSnOI/AAAAAAAAAkg/HsTuOY6e34s/s640/CIMG1131.JPG
оригинал (http://lh5.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--I24xSnOI/AAAAAAAAAkg/HsTuOY6e34s/CIMG1131.JPG)

http://lh6.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--I3cjNy3I/AAAAAAAAAkk/LIWnFSy1WXY/s640/CIMG1136.JPG
оригинал (http://lh6.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--I3cjNy3I/AAAAAAAAAkk/LIWnFSy1WXY/CIMG1136.JPG)

Ясно видно, что лес вырубили, чтобы эти дома построить:

http://lh5.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--I36tOy2I/AAAAAAAAAko/cPjyrhl-zx4/s640/CIMG1137.JPG
оригинал (http://lh5.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--I36tOy2I/AAAAAAAAAko/cPjyrhl-zx4/CIMG1137.JPG)

http://lh4.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--I4acXl8I/AAAAAAAAAks/F8Jtk2mUE0k/s640/CIMG1142.JPG
оригинал (http://lh4.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--I4acXl8I/AAAAAAAAAks/F8Jtk2mUE0k/CIMG1142.JPG)

Идем дальше по дороге из леса в сторону города.
А это уже тот самый Диамант, поселок таунхаусов.

http://lh5.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--KFbP0EVI/AAAAAAAAAk4/VDUAV9jvCQo/s640/CIMG1145.JPG
оригинал (http://lh5.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--KFbP0EVI/AAAAAAAAAk4/VDUAV9jvCQo/CIMG1145.JPG)

http://lh5.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--KGaLkkuI/AAAAAAAAAlA/lSmd9BcpDrE/s640/CIMG1147.JPG
оригинал (http://lh5.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--KGaLkkuI/AAAAAAAAAlA/lSmd9BcpDrE/CIMG1147.JPG)

http://lh5.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--KG4t-grI/AAAAAAAAAlE/bhO9rf0UjSc/s640/CIMG1148.JPG
оригинал (http://lh5.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--KG4t-grI/AAAAAAAAAlE/bhO9rf0UjSc/CIMG1148.JPG)

http://lh3.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--KHela4fI/AAAAAAAAAlI/hPNKNIvUWt4/s640/CIMG1149.JPG
оригинал (http://lh3.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--KHela4fI/AAAAAAAAAlI/hPNKNIvUWt4/CIMG1149.JPG)

http://lh6.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--MIesh6FI/AAAAAAAAAlU/836BWb5877E/s640/CIMG1150.JPG
оригинал (http://lh6.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--MIesh6FI/AAAAAAAAAlU/836BWb5877E/CIMG1150.JPG)

http://lh6.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--MI2_r_eI/AAAAAAAAAlY/4r9pFiyF2Y4/s640/CIMG1151.JPG
оригинал (http://lh6.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--MI2_r_eI/AAAAAAAAAlY/4r9pFiyF2Y4/CIMG1151.JPG)

http://lh6.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--MJrHIAcI/AAAAAAAAAlc/BB0ZBD3uQp4/s640/CIMG1152.JPG
оригинал (http://lh6.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--MJrHIAcI/AAAAAAAAAlc/BB0ZBD3uQp4/CIMG1152.JPG)

http://lh5.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--MKEUNlFI/AAAAAAAAAlg/A8iUJ-ZLJ8U/s640/CIMG1153.JPG
оригинал (http://lh5.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--MKEUNlFI/AAAAAAAAAlg/A8iUJ-ZLJ8U/CIMG1153.JPG)

http://lh3.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--Nau9NXsI/AAAAAAAAAlw/8_asZePuqrE/s640/CIMG1161.JPG
оригинал (http://lh3.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--Nau9NXsI/AAAAAAAAAlw/8_asZePuqrE/CIMG1161.JPG)

http://lh3.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--NbF2rVFI/AAAAAAAAAl0/biS0CLltCxs/s640/CIMG1162.JPG
оригинал (http://lh3.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--NbF2rVFI/AAAAAAAAAl0/biS0CLltCxs/CIMG1162.JPG)

http://lh3.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--Nbrj9UHI/AAAAAAAAAl4/ufF0lqF2S7E/s640/CIMG1164.JPG
оригинал (http://lh3.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--Nbrj9UHI/AAAAAAAAAl4/ufF0lqF2S7E/CIMG1164.JPG)

http://lh4.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--Nc-9p2eI/AAAAAAAAAmE/EhfmkLdKoGU/s640/CIMG1168.JPG
оригинал (http://lh4.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--Nc-9p2eI/AAAAAAAAAmE/EhfmkLdKoGU/CIMG1168.JPG)

http://lh4.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--OZcRPjcI/AAAAAAAAAmI/YFYmBPLyjm4/s640/CIMG1169.JPG
оригинал (http://lh4.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--OZcRPjcI/AAAAAAAAAmI/YFYmBPLyjm4/CIMG1169.JPG)

http://lh4.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--OaehPs-I/AAAAAAAAAmQ/6ZxM_JerRsQ/s640/CIMG1171.JPG
оригинал (http://lh4.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--OaehPs-I/AAAAAAAAAmQ/6ZxM_JerRsQ/CIMG1171.JPG)

http://lh4.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--QeQizN7I/AAAAAAAAAmw/to82PUsldPI/s640/CIMG1174.JPG
оригинал (http://lh4.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--QeQizN7I/AAAAAAAAAmw/to82PUsldPI/CIMG1174.JPG)

http://lh6.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--Qe3wnkdI/AAAAAAAAAm0/4xbH_OXYo-s/s640/CIMG1175.JPG
оригинал (http://lh6.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--Qe3wnkdI/AAAAAAAAAm0/4xbH_OXYo-s/CIMG1175.JPG)

http://lh5.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--QfdZUL9I/AAAAAAAAAm4/_zKs9WzjOBY/s640/CIMG1176.JPG
оригинал (http://lh5.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--QfdZUL9I/AAAAAAAAAm4/_zKs9WzjOBY/CIMG1176.JPG)

Вход на территорию закрыт, перелазить не захотелось, видно что территория охраняется и гостей там не ждут (охрана, собачки в все такое).

http://lh3.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--NcPk_HRI/AAAAAAAAAl8/_vK0cHdkt7s/s640/CIMG1165.JPG
оригинал (http://lh3.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--NcPk_HRI/AAAAAAAAAl8/_vK0cHdkt7s/CIMG1165.JPG)

Кстати, напротив Диаманта через дорогу тоже во всю строятся коттеджи, но это точечная застройка:

http://lh3.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--KF_joQII/AAAAAAAAAk8/9esBwz2vA8M/s640/CIMG1146.JPG
оригинал (http://lh3.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--KF_joQII/AAAAAAAAAk8/9esBwz2vA8M/CIMG1146.JPG)

http://lh5.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--MKh_HYQI/AAAAAAAAAlk/xk1ys9La0ZM/s640/CIMG1154.JPG
оригинал (http://lh5.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--MKh_HYQI/AAAAAAAAAlk/xk1ys9La0ZM/CIMG1154.JPG)

А это многоэтажные дома, так же относящиеся к поселку Диамант:

http://lh6.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--OZ977gDI/AAAAAAAAAmM/F8rVOQ203U4/s640/CIMG1170.JPG
оригинал (http://lh6.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--OZ977gDI/AAAAAAAAAmM/F8rVOQ203U4/CIMG1170.JPG)

http://lh6.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--Oa0sDhMI/AAAAAAAAAmk/P-OPoERVqZc/s512/CIMG1172.JPG
оригинал (http://lh6.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--Oa0sDhMI/AAAAAAAAAmk/P-OPoERVqZc/CIMG1172.JPG)

http://lh4.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--ObbmTHEI/AAAAAAAAAmo/NInzbeWipyk/s512/CIMG1173.JPG
оригинал (http://lh4.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--ObbmTHEI/AAAAAAAAAmo/NInzbeWipyk/CIMG1173.JPG)

http://lh6.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--Qf4tLgpI/AAAAAAAAAnM/jEB0E55OoWM/s512/CIMG1177.JPG
оригинал (http://lh6.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--Qf4tLgpI/AAAAAAAAAnM/jEB0E55OoWM/CIMG1177.JPG)

http://lh3.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--Qgl4piKI/AAAAAAAAAnA/5xY8jPMqoUM/s640/CIMG1184.JPG
оригинал (http://lh3.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--Qgl4piKI/AAAAAAAAAnA/5xY8jPMqoUM/CIMG1184.JPG)

Рядом с многоэтажками наверное еще что-то строить будут:

http://lh3.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--Rcsnh0OI/AAAAAAAAAnU/rbz504zrvJ0/s640/CIMG1185.JPG
оригинал (http://lh3.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--Rcsnh0OI/AAAAAAAAAnU/rbz504zrvJ0/CIMG1185.JPG)

http://lh6.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--RdEWSLrI/AAAAAAAAAnY/dR-ojOal6I0/s640/CIMG1186.JPG
оригинал (http://lh6.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--RdEWSLrI/AAAAAAAAAnY/dR-ojOal6I0/CIMG1186.JPG)


После домов я свернул по дороге и забрался на гору. С этого ракурса Черемушки еще не фоткали (на заднем плане Близнецы):

http://lh6.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--RfHlul-I/AAAAAAAAAnk/_Bp3VN7KeMY/s640/CIMG1189.JPG
оригинал (http://lh6.ggpht.com/_3V9vBhNpipA/S--RfHlul-I/AAAAAAAAAnk/_Bp3VN7KeMY/CIMG1189.JPG)

Участки с подрядом и без подряда по трассе Энгельс-Шумейка, рядом с р. Саратовка :

Земельные участки с подрядом


Общая информация.
Площадь массива — 11 га.
Количество участков с коттеджами — 50.
Площадь участков — 10-20 соток.
Месторасположение: вдоль дороги Энгельс — Шумейка на берегу р. Саратовка.
Коммуникации — все.
Площадь коттеджей — 150-250 кв.м.

На береговой линии протяженностью 350 м предусмотрен пляж, причал для яхт и катеров, зоны отдыха и спортивная площадка.

http://volgaestate.ru/image-foto/1228913898city_2008-no-google_480.jpg


Земельные участки без подряда


«Волжская заводь» - это массив земельных участков, расположенных на территории 17 га, на берегу реки Саратовки в оптимальном месте — 15 км от г. Саратова и 5 км от г. Энгельса вдоль дороги Энгельс-Шумейка между старым и новым мостами через р. Волга. Это близко от Саратова и в то же время достаточно далеко от шума и суеты большого города. Чистая река, впадающая в Волгу, плодородные почвы яблоневых садов, располагавшихся здесь ранее, тополиные аллеи, транспортная инфраструктура — все это делает ещё более привлекательным для жизни данное место.
Есть вещи, которые Вы даже не замечаете. Тщательно продуманные и идеально выполненные инженерные коммуникации не отвлекут Вас от отдыха. К участкам подведено электричество, питьевая вода из артезианской скважины глубиной 120м, вода полива, планируется газоснабжение. На территории массива имеются две пляжные зоны по 120м каждая, предусмотрено место под спортивно-развлекательную зону, магазин, административное здание, детскую площадку, гостевую парковку, пристань. Длина береговой линии — 1,5 км. Охраняемый въезд.
На участках Вы сможете построить дом и надворные постройки по индивидуальному проекту с максимальной этажностью до 3-х этажей, без ограничений по площади. Иными словами, именно здесь у Вас появляется шанс воплотить свою мечту об идеальном жилище.

http://s58.radikal.ru/i161/1006/d1/61eb04715016.jpg

"Волжская заводь" - хорошее место. У моего дяди там частный дом. Пляж там в этом году насыпали.Только вот зимой там пока жить невозможно.Участки почти все раскуплены, но строить пока люди не спешат.Там во всей округе только мой дядя и пара строителей в вагончиках.И поэтому во избежание протечек и поломок в системе водоснабжения из-за морозов, воду отключили до весны.

Новые дома в Первомайском посёлке

http://img-fotki.yandex.ru/get/4522/8808579.0/0_690fe_ea10d0e0_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/4523/8808579.0/0_690fb_c7f0beb0_orig

вот что меня поражает в саратовском частном секторе, так это его хаотичность и скученность
нигде такого не видел, чтобы были такие крошечные участки, такие разношерстные строения и такие позорные дома и заборы

а я много где видел, кто-то на этом форуме правильно сказал, что у нас нет такого понятия как "среда обитания"(по-моему в ветке про Елену). Это в америке богатые к богатым, а бедные к бедным.

Так отсюда и пошла теснота и скученность при строительстве многоэтажек.

дело даже не в бедности, например на Украине народ тоже живет небогато, но там иметь покосившийся или некрашеный забор - позорно, а дома постоянно приводят в порядок, дворы метут и садят цветы
к примеру, дом постройки середины 60х гг, на столбах дата производства - 1978 год. у нас бы их с того времени не то что не покрасили бы, а и не выправил бы никто, если бы покосились
так что тут скорее духовная нищета, убожество как образ жизни

http://4put.ru/pictures/max/214/659445.jpg

В Анапе, кстати, бросилось нам в глаза, когда ещё первый раз приехали с женой, что за частными домами хорошо следят по сравнению с Саратовом. Но там это бизнес, скорее из-за этого.

В средней полосе бардак везде примерно одинаков. Начиная примерно с Ростовской области и Ставрополья и туда южнее благоустройство в частном секторе уже на голову выше.

Я думаю состояние частных домов зависит от развития сельского хозяйства. У людей во-первых больше денег, а во-вторых люди в таких регионах привыкли работать с землёй и вообще не лениться и не бухать.
Был на прошлой неделе в посёлке Каменный (Волгоградская область), вполне цивильно. У многих домов новые фасады и крыши, кто-то высаживает цветы, занимается ландшафтом. По дороге сделал несколько фото. Не Европа конечно, но и не Сызрань.

Фото, которые я сделал, почти из центра города (район горпарка), так что с/х тут не при чём, а вот про бухать - это точно.

Господа, вы зря сравниваете деревенские и городские частные дома.
В городе была в советское время политика их уничтожения, как пережитка прошлого, с начала 60-х было прекращено выделение участков под частное строительство. Естественно люди, ожидая скорого сноса, не старались вкладывать в дом деньги.
Новые квартиры и снос большинства таких домов так и не случились, самые активные жильцы из них уже давно переехали в многоэтажки или после начала новой России построили коттеджи, а в частных домах в центре Саратова остались одни маргинальные элементы, отсюда и состояние домов и месть "богатеньким"...

глупости. в саратовских деревнях дома точно такие же, никакого отличия. ну, может где похуже

будет у людей работа и вера в будущее(а если его нет, то нахрена дом ремонтировать), будут и дома красивые, но это не при текущей власти.

Люди, как на счет цен на дома и землю в Саратовской области?
Мельком в яндексе глянул, чет как то обезнадеживающе все, может я не там смотрел?

будет у людей работа и вера в будущее(а если его нет, то нахрена дом ремонтировать), будут и дома красивые, но это не при текущей власти.

на Украине ни нормальной власти (цирк один), ни особой работы

Люди, как на счет цен на дома и землю в Саратовской области?
Мельком в яндексе глянул, чет как то обезнадеживающе все, может я не там смотрел?

а что цены? спроса особого нет, предпосылок к росту тоже.. можно бодро торговаться:)

Люди, как на счет цен на дома и землю в Саратовской области?
Мельком в яндексе глянул, чет как то обезнадеживающе все, может я не там смотрел?

Разброс цен большой. Всё зависит от множества условий. У нас в области много районов, особенно в заволжье, где вода только из скважин, цены там дешевле, вода хуже, мутная. Цены вдоль Волги на правом берегу нехилые на расстоянии 100 км от Саратова что вверх по течению, что вниз. Например, в с. Синенькие дом 2 этажа, кирпич, 130 кв.м. стоит 2 лимона, земля там 6 соток стоит поллимона. И в том же селе, но при въезде можно купить дом 80 кв.м., кирпичный с землей 6 соток за 600 тыс. руб.
Земля на Усть-Курдюмском направлении (это там, где вышеприведенные здесь коттеджные поселки), нынче модном, разброс цен тоже приличный: от 500 тыс.р. до нескольких десятков лимонов. 1 га земли в районе Усть-Курдюма с/х назначения стоит в среднем 3 лимона, но её легко перевести в земли ИЖС. Уже переведенные могут достигать цены 6-7 лимонов за 1 га, это не далее 25 км от Саратова, дальше - дешевле значительно, особенно дальше Сабуровки. А вообще называете мне конкретное место возле какого-либо населенного пункта и я смогу более точно назвать стоимость земли.

Например, в с. Синенькие дом 2 этажа, кирпич, 130 кв.м. стоит 2 лимона, земля там 6 соток стоит поллимона. И в том же селе, но при въезде можно купить дом 80 кв.м., кирпичный с землей 6 соток за 600 тыс. руб.

Предлагаю давать оценки по цене покупки, а не по цене предложения, это разные категории, не? :)

я бы сказал - очень разные

Согласен. 2 лимона можно сбить до 1,5. Объекты по завышенным ценам могут долго продаваться. Реально продажная цена при покупке снижается процентов на 10-15.

Ладно, понятно, а то я уж подумал, что в поволжье все с печки разом упали и головой ушиблись. В других областях с ценами как то лучше обстоит дело.
Еще вопрос, по пводу каркасно щитового строительства. Начал изучать технологию эту и хотелось бы узнать, строится ли в Саратове и области, что то подобное? Может поселки даже?

в Энгельсе строился поселок таунхаусов "Волжский проспект", если не ошибаюсь там как раз каркасно-щитовые дома
а вообще сейчас выгоднее покупать готовые дома, чем строить

К слову о "Волжском проспекте"
На сколько я понял это его планировка:

http://www.vprospekt.ru/images/pic_plan_pre.jpg
http://www.vprospekt.ru/images/pic_plan.jpg

Цены конечно тоже не хилые для каркасного строения.

http://vengelse.ru/novosti/1643-lev-borisov-vnov-popal-v-bolnicu.html

а насчет каркасников - гляньте цены на дома в КП "Княжье Озеро" на Новориге, а ведь каркасники

http://vengelse.ru/novosti/1643-lev-borisov-vnov-popal-v-bolnicu.html

а насчет каркасников - гляньте цены на дома в КП "Княжье Озеро" на Новориге, а ведь каркасники

Поэтому выгоднее построить свой. А не покупать черт знает что, за черт знает какие деньги.

просто надо смотреть что покупать :) в данном случае материал стен лишь одна из составляющих цены объекта

У нас в Саратове было такое предприятие лет 10 назад "Саратовский ДСК облпотребсоюза", им руководил племянник Аяцкова Титаев. Они выпускали щитовые дома, которые, например, строились в городе Ленске в Якутии после мощнейшего наводнения в 2001г. Образец такого дома стоял у этого комбината возле Саратовской обойной фабрики. Но сегодня я ничего не слышу про это предприятие, интересно существует ли этот ДСК. А панели у них были экологически чистые, ноу-хау какое-то применили на то время. Дом собирался как "лего". 100 кв.м. можно было собрать за 4 дня бригадой из 3 человек.

Вилла «Белое облако» от С.В. Бакурского.

Расположение: Саратов, берег р.Волги, Россия
Проектирование: 2001-2002
Реализация: 2002–2007
Площадь участка: 10500 м2
Общая площадь: 1300 м2

http://www.magazindomov.ru/wp-content/uploads/2011/03/Villa-White-Cloud-1.jpg

http://www.magazindomov.ru/wp-content/uploads/2011/03/Villa-White-Cloud-2.jpg

http://www.magazindomov.ru/wp-content/uploads/2011/03/Villa-White-Cloud-3.jpg

http://www.magazindomov.ru/wp-content/uploads/2011/03/Villa-White-Cloud-4.jpg

http://www.magazindomov.ru/wp-content/uploads/2011/03/Villa-White-Cloud-5.jpg

http://www.magazindomov.ru/wp-content/uploads/2011/03/Villa-White-Cloud-6.jpg

http://www.magazindomov.ru/wp-content/uploads/2011/03/Villa-White-Cloud-7.jpg

http://www.magazindomov.ru/wp-content/uploads/2011/03/Villa-White-Cloud-8.jpg

http://www.magazindomov.ru/wp-content/uploads/2011/03/Villa-White-Cloud-9.jpg

http://www.magazindomov.ru/wp-content/uploads/2011/03/Villa-White-Cloud-11.jpg

http://www.magazindomov.ru/wp-content/uploads/2011/03/Villa-White-Cloud-13.jpg

http://www.magazindomov.ru/wp-content/uploads/2011/03/Villa-White-Cloud-14.jpg

http://www.magazindomov.ru/wp-content/uploads/2011/03/Villa-White-Cloud-15.jpg

http://www.magazindomov.ru/wp-content/uploads/2011/03/Villa-White-Cloud-16.jpg


остальные фото здесь со ссылкой на авторство:
http://www.magazindomov.ru/2011/03/05/belaya-villa-v-saratove/

на редкость приятный дом и рельеф использован удачно

Эркюль Пуаро можно снимать здесь, симпатичный проект

неплохая вилла. :)

мне внутренняя отделка показалась холодной - металл, светлые тона(вокруг выключателей место быстро засалится :crazy2:). А вот бассейн без бортиков с водою в уровень пола - очень любопытная идея.

[QUOTE=ALEXEJ;90208745вокруг выключателей место быстро засалится :crazy2:
А нефига пользоваться выключателями без перчаток :)

А вот бассейн без бортиков с водою в уровень пола - очень любопытная идея.[/QUOTE]

Ага, особенно когда в нег прыгнет с разбега Расплюша ("Проделки Норбета") :nuts:

В таком доме, уж точно не хозяева будут следить за чистотой выключателей и разлитой водой из бассейна )))

^^ а вот вода сильно не расплескается - там по периметру вмонтированы "ливнёвки" именно для поглощения волн от прыжков

И кто хозяин такого чуда ?

судя по всему, хозяин этого чудесного дома Грищенко, глава Саратова

почему именно Грищенко?? :)

Это в Усть-Курдюме? Тогда именно его вотчина, не скажу про право собственности только :)

Вилла «Белое облако» от С.В. Бакурского.

Расположение: Саратов, берег р.Волги, Россия
Проектирование: 2001-2002
Реализация: 2002–2007
Площадь участка: 10500 м2
Общая площадь: 1300 м2


Да, проект вроде добротный. Жаль, что это не относится к среднестатистическому саратовскому жилью. :)
Этот проект можно было бы опубликовать в хорошем архитектурном журнале, только фотки нужно сделать хорошие.

Строительство южного:)) склона в Северном поселке..
Снег сошел и можно спокойно добраться и посмотреть состояние стройки:

панорама: http://img-fotki.yandex.ru/get/6206/158687009.1/0_5a0b5_bd9ad8da_XXL

оригинал тут: http://img-fotki.yandex.ru/get/6206/158687009.1/0_5a0b5_bd9ad8da_orig

и несколько фотографий...

http://img-fotki.yandex.ru/get/6207/158687009.1/0_5a0b7_6dbe2397_XXL

оригинал: http://img-fotki.yandex.ru/get/6207/158687009.1/0_5a0b7_6dbe2397_orig


http://img-fotki.yandex.ru/get/6206/158687009.1/0_5a0b3_26c240b8_XXL

оригинал: http://img-fotki.yandex.ru/get/6206/158687009.1/0_5a0b3_26c240b8_orig


http://img-fotki.yandex.ru/get/6107/158687009.1/0_5a0b4_2fd0b868_XXL

оригинал: http://img-fotki.yandex.ru/get/6107/158687009.1/0_5a0b4_2fd0b868_orig


http://img-fotki.yandex.ru/get/6206/158687009.1/0_5a0b6_21c239ca_XXL


оригинал: http://img-fotki.yandex.ru/get/6206/158687009.1/0_5a0b6_21c239ca_orig


строительство сейчас не идёт, котлован частично огорожен алыми флажками, если посмотреть фотки в полном размере, то видны последстсвия таяния снега.. по той же причине огорожен и склон.
Если по дерну вода стекала незаметно, то тут она сразу стремилась попасть в яму.
Я не знаю, как вокруг него будут изменять ландшафт, пока это представляется некоторой проблемой для будущих жителей.

А напомните, что это будет то?

А напомните, что это будет то?

Вроде коттеджный посёлочек.

А напомните, что это будет то?
Те колонны, которые на фото - корпус таунхаусов

http://astek-s.ru/images/stories/stroitelstvo/development/shapka.jpg
http://astek-s.ru/images/stories/stroitelstvo/development/yug2.jpg
http://astek-s.ru/images/stories/stroitelstvo/development/etaps/karta_plan.jpg

Просто конструкция похожа на то, как раньше корпуса заводов строили )))

Одному мне кажется что дома мягко говоря маленькие? зато 2 туалета?

Они не просто маленькие, там и планировка ни о чем.

На днях общался с пожилою клиенткой - вопрос - часто встречаю в газетах слово "таунхаус" - чевоета? - подробно объясняю что и как..... -ааааа, поняла, в наше время тоже так строили - назывались бараки.... занавес :lol::lol::lol:
так-то строят барачный комплекс, вотаноЧё :lol:
ЗЫ ; если вдруг кто не в курсе дома в два этажа типа "таунхаус" имеются на 7-й Дачной и на пригорке ул. Клочкова, годов так 50х-60х постройки ))

если бабка глупость сказала, смысл его повторять, или я юмора не понял?
Таунхаус отличная вещь, намного лучше скворешника на 20 этаже.

тауны сочетают все минусы дома и квартиры

тауны сочетают все минусы дома и квартиры
Ну, если на каждую квартиру свой вход и гараж - это плюсы, а так конечно лучше отдельный дом...

интересно какие же у таунхауса минусы, по сравнению с квартирой?

Плюсов вагон, просто на этом форуме много фанатичных любителей скворешников, вот и все: нам бы повыше, да побольше, так Саратов круче смотрится.

а так конечно лучше отдельный дом... Очевидно, что таунхаусы придумали от того, чтобы сделать "свой дом"(пусть и не совсем свой) более доступным. Цены на коттеджи и тауны сравнивать не корректно, они сильно различаются, а вот цены на квартиры и тауны можно.

Надо быть реалистами.

тауны сочетают все минусы дома и квартиры

да еще как правило и расположены дальше от транспорта и магистралей.

отсутствие полноценного участка, ограниченная privacy (забор-то не поставишь), общие стены - слышно когда сосед решил проштробить себе новый канал, шумность - если сосед выйдет пожарить шашлыки на свой куцый участочек это унюхают и услышат все
при этом заботы о ремонте и содержании как у дома, если у соседа протекла крыша и нет денег на ремонт - у тебя проблемы, если у соседа пожар - у тебя проблемы
можно писать долго
отдаленность от инфраструктуры это и минус и плюс, меньше шума, но за любой покупкой надо ехать

ладно неадекватность у оптимистов, но неадекватность у пессимистов, это мувитон

если бабка глупость сказала, смысл его повторять, или я юмора не понял?
Таунхаус отличная вещь, намного лучше скворешника на 20 этаже.
это как посмотреть, гараж в +, малюсенькая рекриация - сомнительный, но +... далее?? Замечу, что цены на тауны кусаются так что уж действительно лучше поискать отдельно стоящий дом с приличным участком (6-10 соток) - вот я лично за этот выбор. А так получается мутант барака и дома. Лет через 10-15 на тауны будут плеваться как на коммуналки и хрущи - этот тип жилья для Евро/Америк, россиянину - или "скворечник он ин клюзив" или реальный дом, а не эта порнуха :)

насколько я понимаю, в Европах и Америках таунхаусы не строятся в поле, даже само слово подразумевает, что это городской вариант, возможность обзавестись как бы отдельным домом не выезжая далеко от города

насколько я понимаю, в Европах и Америках таунхаусы не строятся в поле, даже само слово подразумевает, что это городской вариант, возможность обзавестись как бы отдельным домом не выезжая далеко от города
Безусловно, судя по Гугл-мапсу - там из этих таунов целые мили бескрайние пригородов, причем зачастую и с прудами и с рекриационными зонами типа парков, спортплощадок, маркетов.
ЗЫ : ИМХО - это не российский формат

Вот как он выглядит со стороны ипподрома (на самом деле, чуть подальше), метров 300 в поле за ипподромом, которое само скоро будет застроено.
3-х крастное увеличение..
http://img-fotki.yandex.ru/get/6107/158687009.1/0_5a2dc_feca550a_XXL

оригинальное фото:
http://img-fotki.yandex.ru/get/6107/158687009.1/0_5a2dc_feca550a_orig

инфраструктуры и дорог к нему пока нет, но там пешком до гипермаркета "Магнит" 15 минут, дорога по генплану должна быть.
А сами дома... точно часто натыканы, сравнение с бараками достаточно верно.
Видно по фото стройки и по фото домов Северного поселка.

насчет цены, какова цена таунхауса и трехкомнатной квартиры в Саратове?

Трешка думаю где-то 2,5, таунхаус дороже? Странно, если так, в ленинградской области за 3-3,5 можно небольшой взять.

инфраструктуры и дорог к нему пока нет
Я вот думаю что людям надо? Магазин в 10 метрах или свежий воздух.
Люди берут в Ленобласти на расстоянии 30-50 километров и ничего. Да далеко, но жизнь такая, или каменные джунгли или спать меньше. Иначе никак, видимо другой ритм совсем.

Здесь же я вижу прямо в черте города! Куда "инфраструктурней" -то ?

заботы о ремонте и содержании как у дома - не так.
если у соседа протекла крыша и нет денег на ремонт - у тебя проблемы Крыша иногда течет, это да, вот только гораздо выше вероятность, что сосед сверху тебя просто затопит.

слышно когда сосед решил проштробить себе новый канал, шумность - если сосед выйдет пожарить шашлыки на свой куцый участочек это унюхают и услышат
все то есть квартиры бесшумные?

насчет цены, какова цена таунхауса и трехкомнатной квартиры в Саратове?

Трешка думаю где-то 2,5, таунхаус дороже? Странно, если так, в ленинградской области за 3-3,5 можно небольшой взять.


Я вот думаю что людям надо? Магазин в 10 метрах или свежий воздух.

Вижу что немного не в курсе наших реалий, ок. стоит провести сравнительный анализ, по таунам и квартирам одной степени экологичности и готовности, итак :
Волжский проспект (http://www.vprospekt.ru/Cottages/)
таун 75 кв.м + 1 сотка = 2млн, гаража нет
кот 104 кв.м + 3 сотки = 3,2 - 3,75 млн, гараж имеется и ессссно включен в общий метраж... (замечу что везде земля учитывает и застроенный и отмощенный участок, то-бишь минусуем 60% от площади тауна/кота от участка (инфа 146%) )
берег Волги/Шурова гора квартиры от Кронверка :
3-ха 80кв.м от 1,5 млн - средние этажи, выбор... это цены домов в застройке, в стадии заселения, думаю, около 1,9 млн
----------
оба варианта продаются без отделки, только окна и батареи в наличии. Экология у обоих - отличная. Кронверк на берегу коренной Волги, тауны на берегу (почти на берегу, надо 4-х полосную трассу перейти) волжского залива(точнее сказать на берегу затопленной низины), с учетом что Волга - это не река , а пруд (спасибо ГЭС) то этот залив - суть полуболото - мелкая стоячая вода с камышом и водорослями.
Замечу что пару лет назад цены на эти тауны/коты, были значительно выше. Также замечу, что ориентировочная стоимость возведения данных хором в районе 14-16 т/кв.м(включая усредненные коммуникации, при условии массовой застройки), стоимость равнозначной земли - не более 100т/сотка (оптовая цена значительно ниже)
Вуаля! :cheers:
зы : Бонусом к Шуровой горе - городской пляж в 200-300 м от подъезда, почти центр Энгельса, максимальная близость к Саратову (для многих - это неплохой плюс)

Спасибо за справку. С учетом вышеизложенный аргументов соглашусь с тем, что возможно вариант с квартирой лучше, но лишь в конкретном случае.

Я все равно считаю, что таунхаус принципиально лучше квартиры, хотя конечно это мнение субъективно, поскольку подозреваю "город" в Саратове и Энгелесе не так "давит" и это конечно хорошо.

Вы конечно лучше знаете плюсы минусы районов, я в основном знаком с северо-западной частью Саратова и центром. И лично я предпочел бы таунхаус на усть-курдуюмском шоссе, пусть и хоть у объездной, чем в районе "Юбилейный" (хотя сам район мне понравился, лучше чем Ленинский - повторяю знания поверхностные).
В свое время даже планировал в Изумрудный вписаться, но ума хватило это не делать.

берег Волги/Шурова гора квартиры от Кронверка :
3-ха 80кв.м от 1,5 млн - средние этажи, выбор... это цены домов в застройке, в стадии заселения, думаю, около 1,9 млн

подорожали, в 10 году в ноябре в застройке трешка стоила 1300

если что сказать о "Южном склоне"... так там ничего и не росло даже.. жарища будет.. склон-то южный..
судя по фоткам, даже бараки раньше строили дальше друг от друга.
хороший вид, но я не знаю этажность застройки на двух полях Юго-Востока рядом с ним.. может, кто-то поделится знанием?
Бюджетников активно агитируют там квартиры покупать, 16 т.р., вроде бы.
Место, кстати, неплохое.. между двух истоков Гуселки-1, промышленности рядом нет, от центра Ленинского района 15 мин. пешком:)
Но только данному таунхаусу вид испорит.

если что сказать о "Южном склоне"... так там ничего и не росло даже.. жарища будет.. склон-то южный..
судя по фоткам, даже бараки раньше строили дальше друг от друга.
хороший вид, но я не знаю этажность застройки на двух полях Юго-Востока рядом с ним.. может, кто-то поделится знанием?
Бюджетников активно агитируют там квартиры покупать, 16 т.р., вроде бы.
Место, кстати, неплохое.. между двух истоков Гуселки-1, промышленности рядом нет, от центра Ленинского района 15 мин. пешком:)
Но только данному таунхаусу вид испорит.
то что была выжженная земля - это всё поливом можно выправить, солнце+полив = очень благодатно будет для растений(далеко не всех).
Стандартно сделают 2 уровня застройки (предполагаю).
16 т/м - более чем заманчиво, я-бы взял, в многоэтажках от 20 (примерно), тем более что я ранее озвучивал - эта цена как раз и близка к себестоимости возведения+коммуникации. В этом аспекте и есть привлекательность. Но если масштабно мыслить - прям рядом есть гаражи - максимум 120 т- за эти деньги лучшие ряды, площадь не менее 20 кв.м, то бишь 6 т/м, в бонус - яма, погреб(гаражное братство-бесценно )) ). В общем повод поразмыслить над проектом есть :)

то что была выжженная земля - это всё поливом можно выправить, солнце+полив = очень благодатно будет для растений(далеко не всех).
Стандартно сделают 2 уровня застройки (предполагаю).
16 т/м - более чем заманчиво, я-бы взял, в многоэтажках от 20 (примерно), тем более что я ранее озвучивал - эта цена как раз и близка к себестоимости возведения+коммуникации. В этом аспекте и есть привлекательность. Но если масштабно мыслить - прям рядом есть гаражи - максимум 120 т- за эти деньги лучшие ряды, площадь не менее 20 кв.м, то бишь 6 т/м, в бонус - яма, погреб(гаражное братство-бесценно )) ). В общем повод поразмыслить над проектом есть :)

16 тыс. это про цену новостроек на полях Юго-Востока, там будут многоэтажки.. скорее всего, с того поля, с которого фото этой стройки сделано..
по генплану это поле и следующее (до слияния двух истоков Гусёлки-1 отведено под многоэтажную застройку..

Спасибо за справку. С учетом вышеизложенный аргументов соглашусь с тем, что возможно вариант с квартирой лучше, но лишь в конкретном случае.

Я все равно считаю, что таунхаус принципиально лучше квартиры, хотя конечно это мнение субъективно, поскольку подозреваю "город" в Саратове и Энгелесе не так "давит" и это конечно хорошо.

Вы конечно лучше знаете плюсы минусы районов, я в основном знаком с северо-западной частью Саратова и центром. И лично я предпочел бы таунхаус на усть-курдуюмском шоссе, пусть и хоть у объездной, чем в районе "Юбилейный" (хотя сам район мне понравился, лучше чем Ленинский - повторяю знания поверхностные).
В свое время даже планировал в Изумрудный вписаться, но ума хватило это не делать.

Согласен. Но на Усть-Курдюме и цены будут выше, как минимум.
А город - да он везде давит. У нас дома пониже, но один хрен - бетонно-каменные джунгли и раскаленный асфальт - не лучшее, что хочется испытывать.

Хотя я в городе - как рыба в воде. Меня все устраивает. :lol:

новая фотка со строительства "Южного склона", поскольку существенных изменений нет, то только одна.
Да, по Блинова на дороге поставили бетонные блоки, чтобы их грузовики не ездили по дороге и они едут по дороге вдоль трамвайных путей, а потом сворачивают на дорогу в гаражный кооператив, который выводит к гипермаркету "магнит"... а техника иногда почти негабаритная для такой дороги.

http://cs11006.userapi.com/v11006831/387/nF14-dotGNU.jpg

Так "Южный склон" выглядит сегодня:
http://img-fotki.yandex.ru/get/5803/158687009.6/0_66b23_2479d2de_XXL

Не смоет ли весь этот склон после проливного дождя?

Не смоет ли весь этот склон после проливного дождя?

тысячи лет не смывало... но я думаю, что про ливневку им стоит позаботится особенно... сам таунхауз построен в котловане..

Ребят, не подскажите кто генподрядчик "Южного склона" и где он территориально находится ?

http://astek-s.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=46%3Asouth-slope&catid=11&Itemid=25&lang=ruРебят, не подскажите кто генподрядчик "Южного склона" и где он территориально находится ?

Ниже бывшего 3-го трамвайного депо, на южном склоне, потому и название такое..

http://astek-s.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=46%3Asouth-slope&catid=11&Itemid=25&lang=ru

Ниже бывшего 3-го трамвайного депо, на южном склоне, потому и название такое..

Спасибо!

Так строительство "Южного склона" изменилось за 2 недели.
Строят не быстро, наверное, несколько человек.
http://img-fotki.yandex.ru/get/6400/158687009.6/0_67b47_85d07efd_XXL
http://img-fotki.yandex.ru/get/6501/158687009.6/0_67b46_d288fb5c_XXL

А кто нибудь может пофоткать "Белый Сокол", а то я видел что уже возились с котлованами под таунхаузами.

А кто же возится, если фирма обанкротилась?

А кто же возится, если фирма обанкротилась?

Обанкротился BIG, а Мегастрой жив, сейчас насколько я помню там заказчик ООО "Белый Сокол".

Так "Южный склон" выглядит сегодня:
http://img-fotki.yandex.ru/get/5803/158687009.6/0_66b23_2479d2de_XXLЧто-то не пойму. А где перекрытие пола первого этажа? У них нет подвала?
Тогда получается, то строят по типу "землянки".

а зачем им подвал? приличный сухой подвальный этаж дорогое удовольствие
пол возможно зальют потом, плитой по утеплителю например, либо обычный по лагам

Коттеджи и таунхаусы в Энгельсе "Волжский проспект". Вот реальная альтернатива муровейникам в многоэтажках!

http://img-fotki.yandex.ru/get/6501/6822433.2/0_6868d_b6fdd1f0_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6503/6822433.2/0_6868e_64ea565e_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6601/6822433.2/0_6868f_44df8171_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6400/6822433.2/0_68690_dc3def93_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6501/6822433.2/0_68692_3b70b59c_XL.jpg

2 с половиной миллиона за 69 кв.м. Нормально так.

на первый взгляд отлично

судя по фото заселенные дома стоят в нескольких метрах от строящихся, сомнительное удовольствие
да и от трассы бы этот поселочек отбить деревьями, от шума и пыли
по ценнику - не очень дорого, но и не халява, конечно; можно самому построиться

Энгельс - это хорошо. Но далеко и долго ехать. И пробки...

сказал бы я про пробки

А что с ипотекой у "Волжского Проспекта", кто в курсе? На сайте у них вообще скудная инфа.

А что с ипотекой у "Волжского Проспекта", кто в курсе? На сайте у них вообще скудная инфа.

На счёт ипотеки это лучше в банках узнавать. Знаю только что сама строительная компания, вроде бы Кребор, предлагает рассрочку платежа на часть стоимости на несколько лет. Но как сказал менеджер, каждый случай рассматривается отдельно, зависит от стоимости приобретаемого жилья, первоначального взноса и срока рассрочки.

Так строительство "Южного склона" выглядит 16.08.2012.

http://img-fotki.yandex.ru/get/6606/158687009.7/0_6a080_9df90abf_XXL

фото снизу:

http://img-fotki.yandex.ru/get/6504/158687009.7/0_6a07f_d08dc496_XXL

Видно, что полы на первом этаже все же бетонируют... вроде бы не везде, может, кто-то договаривается на возможность вырыть погреб? :))

Чет как то медленно...

Чет как то медленно...

на самом деле там больший объём работ, чем видится.. постоянно отсыпают грунт в балку.. интересно, если объем земляных работ не позволит отсыпать все что положено - со стороны будут завозить?
да и отсыпанный грунт имеет тенденцию к осадке.
То что сейчас мы видим - почти год как я заметил, что там начали отрывать котлован.. это было где-то в середине сентября прошлого года.

Так строительство "Южного склона" выгляди сегодня, 07.09.2012г.
http://img-fotki.yandex.ru/get/6506/158687009.7/0_6bcf5_603bc12_XXL

Строительство "Южного склона", 22.09.2012г.

http://img-fotki.yandex.ru/get/6613/158687009.9/0_6d119_9db7af25_XXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/6613/158687009.9/0_6d11a_3c48e076_XXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/6516/158687009.9/0_74c39_eb8b36b9_XXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/6415/158687009.9/0_74c3a_e9ee766_XXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/6415/158687009.9/0_74c3b_f632bee_XXL

Я тут каждый день наблюдаю за строительством многоэтажного дома на Рабочей/Аткарской по этой же технологии каркасного домостроения. ИМХО - это ерунда полная. Сначала ставят колонны, потом прикручивают на колонны металлический уголок, на который кладут балки. Дальше, ставят опалубку, между балками укладывают арматурную сетку и заливают.

В результате, получается некий гибрид между панельным и монолитным строительством. Только по затратам времени и лишним операциям - лучше бы обычный монолит сделали бы.

Я тут каждый день наблюдаю за строительством многоэтажного дома на Рабочей/Аткарской по этой же технологии каркасного домостроения. ИМХО - это ерунда полная. Сначала ставят колонны, потом прикручивают на колонны металлический уголок, на который кладут балки. Дальше, ставят опалубку, между балками укладывают арматурную сетку и заливают.

В результате, получается некий гибрид между панельным и монолитным строительством. Только по затратам времени и лишним операциям - лучше бы обычный монолит сделали бы.

По данной технологии строит и СтройСервис2 в Энгельсе, мне кажется что скорость зависит от компании застройщика, ведь монолитнокарскасный можно возводить быстро, а кто-то возводит крайне долго.

В результате, получается некий гибрид между панельным и монолитным строительством. Только по затратам времени и лишним операциям - лучше бы обычный монолит сделали бы.

Блин, вот у меня, точно такие же мысли возникают всякий раз проезжая мимо.

Сначала вроде и не было ни каких вопросов, но когда я увидел, как они на этих колоннах опалубку сделали и заливать начали - появились! )))
Вот на хрена так заморачиваться и в кучу всё собрать???
Да и не похоже, что у них там всё супер быстро получается. Не ужели коммерчески это сильно выгодно?

Так выглядит строительство "Южного склона" 19.01.2013г. Следов на стройке не видно.
http://img-fotki.yandex.ru/get/5645/158687009.9/0_807e6_eee672e9_XXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/5634/158687009.9/0_807e7_14904b53_XXL

красивый вид будет из окон

красивый вид будет из окон

2 поля Юго-Востока в ближней перспективе будут застроены многоэтажками.

MikeSar555, а не прикидывал, сколько от этого "склона" ехать на машине до ближайших крупных дорог - до Антонова, до Ипподромной и т.п.?

MikeSar555, а не прикидывал, сколько от этого "склона" ехать на машине до ближайших крупных дорог - до Антонова, до Ипподромной и т.п.?

Пока там нет дорог (кроме грунтовых), но можно по гугловским картам посмотреть, это чуть ниже бывшего 3-го трамвайного депо. Сбоку от депо дорога мимо гаражного кооператива, сразу за ним уже ЖСК "Диаманд", построенные Саратовоблжилстроем, за ними дома от Кронверка, а за ним уже "Близнецы" и ул. Антонова.
Что до Антонова, что до Ипподромной пешком 10 минут.
На Ипподромную пока можно попасть через улицу Черниговскую, но 2 поля НИИСХ "Юго-Востока" параллельно Гусельскому оврагу (нижняя точка снимка, его не видно, будут застроены и там должна быть прямая дорога на Плодородную ив Солнечный, по генплану..

До ипподромной подальше, когда поля застроят, теретически эта улица тоже Ипподроманая будет, тогда вниз пешком минут 7)

главное, чтобы соединили планируемые площади Солнечного и Ипподрома нормальными дорогами, но мне всё равно малопонятно строительство коттеджных посёлков в городской черте. Земля ведь дорогая, а экология так себе для частного сектора( Это относится и к данной стройке и к Белому Соколу на СХИ). Другое дело загородные лесные Массивы для таких целей.

Ещё странно читать в этой ветке на весьма специализированном ресурсе "негатив" по поводу монолитно-каркасных технологий. Они позволяют дешевле и быстрее воздвигать дома, чем стандартная монолитная технология. Есть свои ньюансы, но возможность строительства высотных домов( включая небоскрёбы) за один цикл тёплого времени года - это весьма заманчиво и перспективно для многих регионов России.

Также не стоит приравнивать монолит-каркас к панельному домостроению. У него принципиально другая конструкционная основа, возможность обкладки любыми материалами( кирпич, керамокирпич, газосиликат и др.), да и вообще его Технические Характеристики надо ровнять больше на традиционное монолитное строительство.

Как же медленно в Саратове все строят.

Строительство "Южного склона" 13.02.2013г.
http://img-fotki.yandex.ru/get/4121/158687009.a/0_870da_5a752c07_XXXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/4137/158687009.a/0_870db_4026be2a_XXXL

Как же медленно в Саратове все строят.

далеко не все. Кронверк и Русинвест строят очень бодро

Может кто нибудь владеет информацией о том кто будет застройщиком нового поселка таунхаусов от Финндомо на месте аэродрома в Тополевке?

в ветке Строительство в Энгельсе инфа

Генподрядчик будет из Санкт-Петербурга. Вся инфа в энгельсской ветке. Как только будут открыты официальные продажи, тогда заведем отдельную ветку-ответвление от энгельсской.

Наверное, последние зимнии фотки строительства "Южного склона" этого года:

http://img-fotki.yandex.ru/get/4121/158687009.a/0_8bd48_cf2e8aeb_-1-XXXL.jpeg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6432/158687009.a/0_8bd49_4c59793a_-1-XXXL.jpeg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6434/158687009.a/0_8bd4a_9ee421d_-2-XXXL.jpeg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6440/158687009.a/0_8bd47_66e886f9_-1-XXXL.jpeg

Расположен чуть ниже бывшего 3-го трамвайного депо.. Выгнанные солнышком и весной 2 охранника смотрели подозрительно, один из них, развалекаясь стрелял в козырёк стрелька входа из пневматического пистолета, лаяли собаки при строительстве и вышел сторож посмотреть на возмутителя спокойствия.. ))

Уже подписано постановление по проектированию подвода коммуникаций газа, воды, электричества к этому таунхаусному посёлку.

"Южный склон" сегодня:
http://img-fotki.yandex.ru/get/6439/158687009.b/0_8e40f_c05ac6d7_XXXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6432/158687009.b/0_8e404_20243224_-1-XXXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/4130/156161533.e/0_c91b8_c9d11ac8_XXL.jpg

Из Черёмушек фотки? Какое же увеличение? Мне в бинокль слабее видно.. А на этом снимке, если б я фотографировал в этот момент, можно было бы меня там различить)

Из Черёмушек фотки? Какое же увеличение? Мне в бинокль слабее видно.. А на этом снимке, если б я фотографировал в этот момент, можно было бы меня там различить)

Фокусное расстояние 300 мм. На таком расстоянии мажет уже сильно.

Фокусное расстояние 300 мм. На таком расстоянии мажет уже сильно.

получается, что 6-ти крастное, меньше бинокля. Наверное, особенности восприятия.. фото, может, угол зрения немного побольше.

"Южный склон" сегодня:
http://img-fotki.yandex.ru/get/6428/158687009.b/0_91657_c53671d4_XXXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/4115/158687009.b/0_91658_2df48a7e_XXXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/4130/158687009.b/0_91659_84ee5afd_XXXL.jpg

"Южный склон" сегодня:
http://img-fotki.yandex.ru/get/6427/158687009.b/0_933bc_5820461b_XXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/5641/158687009.b/0_933bf_172a6ab_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/5632/158687009.b/0_933c0_dafd8c8e_XXL.jpg

чуть ниже него и ближе к Молочке действующий песочный карьер:
http://img-fotki.yandex.ru/get/5638/158687009.b/0_933bd_b41d8b0b_XXL.jpg

артефактов древности, увы, не нашел))
http://img-fotki.yandex.ru/get/5624/158687009.b/0_933c1_c78d9e8c_XXL

хотя, сколько миллионов лет этому слою (ведь он на глубине примерно 10 метров от поверхности почвы)?
Считай, тоже артефакт!


"Южный склон" располагается рядом с улицей Песочной в Северном поселке... Понятно, почему её так назвали.
Помнится мне, что я читал, что на этой улице находили при раскопках артефакты времен Укека.

Ещё один серьёзный факт, если посмотреть по ссылке: http://maps.yandex.ru/-/CVVy4L6q

то слева от 3-го трамвайного депо большой квадрат незанятой территории, окруженный гаражами.
Там скотомогильник.
Старый, никак ныне не огороженный и не обозначенный на местности.

"Южный склон", вид со стороны полей Юго-Востока (3-х кратный зум):
http://img-fotki.yandex.ru/get/6426/158687009.c/0_95ae3_44767405_XXXL.jpg

Вид на 3-Дачную, "Северный поселок", "Южный склон" на южном склоне Северного посёлка:
http://img-fotki.yandex.ru/get/6443/158687009.c/0_95ae4_55bd4cf2_XXXL.jpg

"Южный склон" сегодня: http://img-fotki.yandex.ru/get/5636/158687009.c/0_96b5c_f4a39c17_XXL.jpg

В час по чайной ложке строят.

В час по чайной ложке строят.

Да, неторопливо, несколько человек, да и то не каждый день, как кажется...

Как дёшево-то...