Biurowce u Meyerhoffa - kapitał z Izraela zbuduje biura przy ul. Dowborczyków

Przed wojną w miejscu tym mieściła się drukarnia Bolesława Kotkowskiego, który zginął w powstaniu warszawskim

Nowe centrum biurowo-rekreacyjne powstanie przy ul. Dowborczyków 18. W planach są biurowce, restauracje, kluby fitness, podziemne, trzypoziomowe parkingi oraz aleja - z ławkami i latarniami - otwarta dla wszystkich łodzian, która przetnie cały kompleks i połączy ul. Targową z ul. Dowborczyków.

Prace budowlane ruszą na początku 2009 roku i potrwają dwa lata. Pochłoną około 150 mln zł. Inwestorem jest Grupa OKAM, na której czele stoją biznesmeni z Izraela. Kompleks wyrośnie na terenie działki o powierzchni 1 ha, na której stoją willa i fabryka włókiennicza Teodora Meyerhoffa z końca XIX wieku (obiekty te są wpisane do ewidencji zabytków) oraz magazyny i inne budynki pofabryczne. To właśnie tam od wielu lat działają Łódzkie Zakłady Graficzne.

- Cały ten teren kupiliśmy od kilkunastu właścicieli - wyjaśnia Iwona Buchcic, przedstawicielka Grupy OKAM w Łodzi. - Willę i fabrykę starannie odnowimy, aby odzyskały dawną świetność. W obiektach tych będą biura. Jeśli zaś chodzi o inne budynki, które szpecą i nie mają żadnej wartości historycznej, to zostaną zburzone. W ich miejsce wybudujemy biurowiec. Kompleks biurowy będzie miał w sumie 31 tys. mkw. powierzchni użytkowej. Zakłady graficzne będą w tym miejscu działać do końca roku, po czym się wyprowadzą.

Inwestorzy uzyskali już warunki zabudowy i wkrótce wystąpią do magistratu o pozwolenie na budowę. Wielu łodzianom miejsce to kojarzy się z drukarnią, która przed II wojną światową została tam przeniesiona z ul. Piotrkowskiej i należała do Bolesława Kotkowskiego i jego wspólników. Zatrudniała wówczas od 180 do 200 pracowników, a jej roczna produkcja warta była 1,8 mln zł.

Podczas niemieckiej okupacji część pracowników została zwolniona lub aresztowana. Bolesław Kotkowski wyjechał z Łodzi. Ukrywał się w stolicy i zginął podczas powstania warszawskiego.

W dobie PRL wszystkie drukarnie zostały przejęte przez państwo. Te w Łodzi i regionie działały jako jeden kombinat. Dopiero w 1981 roku firma przy ul. Dowborczyków 18, która wtedy była ulicą PKWN, stała się samodzielnym przedsiębiorstwem pod nazwą Łódzkie Zakłady Graficzne.

Kompleks przy ulicy Dowborczyków to niejedyna inwestycja Grupy OKAM w Łodzi. Wybuduje też centrum biurowo-mieszkaniowe na terenie o powierzchni 1,5 ha między al. Kościuszki a ul. Piotrkowską, na terenie dawnej fabryki maszyn Józefa Johna. Prace potrwają do 2011 roku i pochłoną 200 mln zł. Centrum ma się składać z czterech części: biurowej, usługowej, handlowej i mieszkaniowej. W sumie ma mieć 40 tys. mkw. Sercem kompleksu będzie wielka, szklana kopuła, mająca dwa piętra nad ziemią i dwa piętra pod ziemią. Wokół niej powstaną budynki w kształcie litery "U".

Grupa OKAM kupiła też działkę przy ul. Dowborczyków 6, czyli po sąsiedzku dawnej fabryki Maurycego Taumana, na której terenie firma Ericpol Telecom niedawno wybudowała biurowiec. Także inwestorzy z OKAM planują postawić tam obiekty biurowe, ale ostateczna decyzja jeszcze nie zapadła.

OKAM to niejedyny izraelski inwestor w Łodzi. Jak nas poinformowała Marzena Korosteńska z biura prasowego prezydenta Łodzi, na terenie po rozebranej fabryce Norbelana, przy skrzyżowaniu ulic Żwirki i Żeromskiego, ma powstać osiedle mieszkaniowe. Kolejni inwestorzy z Izraela szukają działki o powierzchni 10 hektarów pod duże centrum usługowe z hotelem oraz mniejszych działek pod budownictwo mieszkaniowe.

Nieoficjalnie dowiedzieliśmy się, że kapitał z Izraela zainwestuje też na terenie znanych zakładów odzieżowych "Wólczanka" przy ul. Wólczańskiej 243. Po remoncie kapitalnym, w fabryce będą mieściły się biura, usługi i mieszkania, zaś we wspaniałej zabytkowej willi neogotyckiej będzie siedziba dużej firmy lub luksusowe apartamenty do wynajęcia.
Wiesław Pierzchała - POLSKA Dziennik Łódzki

No cóż, cieszę się. :cheers:. Jeszcze gdyby tak odnowili wszystkie kamienice na Dowborczyków, to by było super. Bo tak to powstanie kolejne Centrum Usługowo-Handlowe z nie ciekawą okolicą.

hmm, kolejni spekulanci?:ohno:

jak zbudują to się uciesze bo to dobra inwestycja.:) Ale za porażkę będę uważał zbudowanie osiedla mieszkaniowego na terenie dawnej Norbelany. To doskonałe miejsce na potężny biurowiec...a będa a'la domki, płotki i to w centrum naszej metropoli. Oby to się nie udało i ktoś pójdzie tam gdzie można pobrać trochę rozumu :ohno:

jak zbudują to się uciesze bo to dobra inwestycja.:) Ale za porażkę będę uważał zbudowanie osiedla mieszkaniowego na terenie dawnej Norbelany. To doskonałe miejsce na potężny biurowiec...a będa a'la domki, płotki i to w centrum naszej metropoli. Oby to się nie udało i ktoś pójdzie tam gdzie można pobrać trochę rozumu :ohno:

A od ilu lat juz tam cos buduja ;) ?

http://img.naszemiasto.pl/grafika2/nowy/31/40_902941_1_d_9536.jpg
Zdjęcie tego obiektu z ul.Dowborczyków

^^
rewelacyjny klimacik, ten niewielki pałacyk otaczają kilkukondygnacyjne fabryki, wszystko mocno się łuszczy ;)

Super klimacik, kwinesencja turpizmu

Bardzo biznesowa ul. Dowborczyków
Aleksandra Hac


Ulica, która ma niecałe 700 m długości, przyciąga biznes jak mało która. Już trzeci inwestor zamierza stworzyć przy niej centrum biznesowe, tym razem z biurami najwyższej klasy
Przy ul. Dowborczyków zostanie zaadaptowana kolejna fabryka. Tym razem - budynki wzniesione pod koniec XIX w. przez Teodora Majerhofa pod nr. 18. Inwestorem jest Grupa Okam, deweloper, który działa na polskim rynku od czterech lat.

- Zamierzamy wybudować na działce biura klasy A. Kompletujemy dokumentację do złożenia w magistracie wniosku o pozwolenie na budowę i prowadzimy konsultacje z miejskim konserwatorem zabytków - mówi Iwona Buchcic, rzeczniczka prasowa Grupy Okam.

Inwestycja obejmie przebudowę zespołu willowego, rozbudowę budynku przędzalni i wzniesienie nowych gmachów. Konserwator chce, aby została zachowana również część kotłowni dawnej fabryki.

Przy ul. Dowborczyków ma powstać 31 tys. mkw. biur. - Oprócz nich również restauracja i kawiarnie. Możliwe, że także klub fitness - dodaje Buchcic. Inwestor zapowiada, że centrum biznesowe będzie otwarte dla łodzian - dlatego między budynkami powstanie aleja, która połączy ul. Dowborczyków z ul. Targową.

Projekt centrum biurowego powstaje w pracowni NCArchitects. Prace zaczną się w przyszłym roku od renowacji willi i fabryki. Zakończą w 2011 r. Wartość inwestycji została oszacowana na 150 mln zł.

Centrum przy ul. Dowborczyków 18 kontynuuje biznesowy trend w tym rejonie. Pierwszy, który dostrzegł potencjał niewielkiej ulicy między al. Piłsudskiego i ul. Tuwima, był łodzianin Krzysztof Witkowski. Pod nr. 20, w dawnej fabryce motorów Henryka Wagnera, wybudował centrum biznesowe Faktoria. Swoim klientom proponował przestronne wnętrza, które mogli aranżować wedle swojego życzenia.

Faktoria to dzisiaj własność firmy Inter-Mar, a Witkowski postawił tym razem na nowoczesność i przy al. Piłsudskiego wznosi Forum 76, gmach z biurami najwyższej klasy.

Drugim po Faktorii centrum biznesowym przy ul. Dowborczyków jest "Targowa 35". Nazwę wzięła od równoległej ulicy, ponieważ nieruchomość rozciąga się pomiędzy tymi dwiema.

Targowa 35 to wyremontowany czteropiętrowy budynek pofabryczny przy ul. Dowborczyków 32/34. W planach właściciela, firmy Domena, są modernizacje kolejnych - sąsiedniego, przy ul. Dowborczyków 30, z którego zostały jedynie ściany oraz tego od strony ul. Targowej, który z uwagi na wyjątkową konstrukcję konserwator zabytków chce wpisać do rejestru.

Dobry klimat dla biznesu dostrzegł również Ericpol, łódzka firma z branży telekomunikacyjnej. Przy ul. Dowborczyków 8 zmodernizował i rozbudował na swoje biura dawny skład fabryczny wyrobów wełnianych Maurycego Taumana. Siedziba Ericpolu to dziś otynkowane na beżowo i piaskowo stare mury i nowa przeszklona oficyna z prawej strony.

Źródło: Gazeta Wyborcza Łódź

Biura w willi fabrykanta przy Dowborczyków

http://img.naszemiasto.pl/grafika2/nowy/50/71/4a92b8c5223f5_z.jpg (izj)
Dzisiaj 04:16:01 , Aktualizacja dzisiaj 04:16:22
Kompleks biznesowo-usługowy o nazwie Avangarda Center powstanie przy ul. Dowborczyków 18, na której stoi XIX-wieczna willa i fabryka włókiennicza Teodora Meyerhoffa (są tam Łódzkie Zakłady Graficzne).
http://img.naszemiasto.pl/grafika2/nowy/76/fa/4bd8ebe20034b_k5.jpg (http://img.naszemiasto.pl/grafika2/nowy/76/fa/4bd8ebe20034b_o.jpg) Tak będzie prezentował się dziedziniec nowego kompleksu o nazwie Avangarda Center. (© wizualizacja: Nir Chen Architects)




Budowa rozpocznie się jesienią.

Zgodnie z planami izraelskiego inwestora powstaną biura, część handlowo-rekreacyjna z restauracjami, klubami fitness, trzypoziomowymi parkingami oraz aleja z ławkami, łącząca ul. Dowborczyków z ul. Targową, otwarta dla łodzian. Powierzchnia budynków centrum będzie miała w sumie 36 tys. mkw.

- Realizację projektu podzielono na dwa etapy - mówi Malwina Kwiatkowska z biura prasowego inwestora. - Pierwszy to rewitalizacja willi i fabryki oraz rozbudowa łącznika między willą a halą fabryczną. Pod koniec 2011 r., do użytku zostanie oddane 6,7 tys. mkw. powierzchni.

Drugi etap rozpocznie się od wyburzenia budynków bez wartości historycznej. W ich miejscu powstaną biura i podziemne parkingi.

brakuje [Łódź] w nazwie topicu

Tomku tyle zakładasz tych wątków o inwestycjach wydmuszkach, że sam się już gubisz. ;]

Wątek o tej inwestycji już jest - Biurowce u Meyerhoffa http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=716766

Założyłeś go w 2008 roku, a w 2009 miała się rozpocząć budowa, a dziś mamy już połowę 2010 i wciąż rozmawiamy o planach.

Tomku tyle zakładasz tych wątków o inwestycjach wydmuszkach, że sam się już gubisz. ;]

Wątek o tej inwestycji już jest - Biurowce u Meyerhoffa http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=716766

Założyłeś go w 2008 roku, a w 2009 miała się rozpocząć budowa, a dziś mamy już połowę 2010 i wciąż rozmawiamy o planach.

Szukałem go dzisiaj ale nie widziałem w spisie treści (który swoją drogą nie był chyba dawno aktualizowany). Zaraz połączą.

^^ Wiem, wiem dzisiaj zaktualizuje .

A Biurowce u Meyerhoffa są w spisie.

http://img.naszemiasto.pl/grafika2/nowy/76/fa/4bd8ebe20034b_o.jpg

Może ktoś wrzucić link do Zumi gdzie to dokładnie będzie, bo nie wiem... :(

Tutaj chyba:
http://www.zumi.pl/namapie.html?&loc=%A3%F3d%BC,+dowborczyk%F3w+18&Submit=Szukaj&long=19.470304849999998&lat=51.7640579&type=2&scale=1b&svActive=false

Avangarda Center stanie przy ulicy Dowborczyków

Express Ilustrowany (msm)

W środę w magistracie został podpisany list intencyjny w sprawie realizacji projektu Avangarda Center.
Inwestycja ta ma polegać na przekształceniu zabudowań przy ul. Dowborczyków 18 - dawnej willi i fabryki Teodora Meyerhoffa - na biurowce. Znajdą się też w nich restauracje, kluby fitness oraz piętrowe parkingi. Avangarda Centre ma wybudować Grupa OKAM Capital. Firma od 5 lat działa na polskim rynku mieszkaniowym, realizowała już inwestycje w Łodzi, Warszawie, Krakowie i Katowicach. Koszt inwestycji to około 100 milionów zł, część tej sumy mają pokryć dotacje unijne.

Czyżby na prawdę mieli ruszyć?

Ambitne plany rewitalizacji kolejnej fabryki


W tym roku ma się rozpocząć rewitalizacja pofabrycznych budynków przy ul. Dowborczyków 18. W ciągu 12 m-cy ma w nich powstać nowoczesny biurowiec.

Dzisiaj (26 maja) władze miasta podpisały w tej sprawie list intencyjny z przedstawicielem Grupy Okam Capital. - Hala fabryczna byłych Łódzkich Zakładów Graficznych Teodora Meyerhoffa i znajdujący się na tym terenie pałacyk zostaną zamienione w nowoczesny biurowiec klasy A- bądź B+ - mówił podczas konferencji Łukasz Magin, wiceprezydent Łodzi. - Jak Państwo doskonale wiedzą, w naszym mieście brakuje tego typu obiektów. Powstanie Avangarda Center wpisuje się zatem w strategię Łodzi - dodał wiceprezydent.

Sposób na ożywienie ul. Dowborczyków

Budowa kompleksu biurowo-usługowego będzie podzielona na dwie części. W pierwszym etapie odnowiony ma być pałacyk. Zrewitalizowana i rozbudowana będzie również fabryka. Projekt przewiduje ponadto stworzenie pasażu, który połączy ul. Dowborczyków z ul. Targową. Wzdłuż niego mają się znajdować w przyszłości restauracje, lokale usługowe. - Dzięki temu mamy nadzieję, że ten teren ponownie odżyje - mówiła Lidia Mączyńska, reprezentująca inwestora.

W sumie, w obydwu budynkach ma powstać 6,7 tys. mkw. powierzchni do wynajęcia. Prace budowlane mają ruszyć w IV kwartale tego roku, a zakończenie I etapu planowane jest w IV kwartale 2011 roku.




Pieniądze na budowę z Unii Europejskiej

Ta część inwestycji będzie kosztowała ok. 37 mln zł. Z uwagi, że biurowiec powstanie w starej fabryce i co więcej w okolicach projektowanego Nowego Centrum Łodzi, inwestor będzie się mógł starać o dofinansowanie z Unii Europejskiej. - Projekt został już wpisany przez radnych w Lokalny Program Rewitalizacji, co umożliwia złożenie wniosku do Brukseli - mówił Łukasz Magin.

Firma budująca Avangarda Center wierzy, że Unia Europejska pokryje nawet 85 procent kosztów związanych z realizacją pierwszego etapu.

Z przeszłości w przyszłość

W następnej kolejności powstać ma nowoczesny, przeszklony biurowiec wraz z trzypiętrowym parkingiem podziemnym. Będzie on znacznie większy od tego, który znajdzie się w dawnej fabryce. Ma mieć około 30 tys. mkw. powierzchni. Jego budowa pochłonąć ma następne 60 mln zł. - Osoby spacerujące pasażem od strony ul. Dowborczyków będą dosłownie przechodziły z przeszłości w przyszłość - komentuje Lidia Mączyńska.

Termin rozpoczęcia i zakończenia drugiego etapu nie jest póki co znany. Wiadomo natomiast, że w kwietniu inwestor wystąpił już do urzędu miasta z wnioskiem o pozwolenie na budowę I etapu. - Liczę zatem, że te plany są bardzo realne - podsumował Łukasz Magin.

Nie mówią ostatniego słowa

Firma Okam działa w Polsce od pięciu lat. Stawia swoje budynki już między innymi w Warszawie, Katowicach i Krakowie. Oprócz terenu, na którym ma powstać Avangarda Center, w Łodzi kupiła jeszcze dwie inne działki - przy ul. Dowborczyków 6 oraz przy ul. Piotrkowskiej 217. Na pierwszej ma powstać kolejny biurowiec, a działka między ul. Piotrkowską, a al. Kościuszki (na przeciw budowanego biurowca GTC) zamienić ma się w kompleks mieszkalno-usługowy, którego cechą rozpoznawczą będzie ogromna, przeszklona kopuła.

http://www.mmlodz.pl/9212/2010/5/26/avangarda-center-przy-ul-dowborczykow--kolejny-biurowiec-w-starej-fabryce?category=biznes

http://img34.imageshack.us/img34/4571/550763.jpg (http://img34.imageshack.us/i/550763.jpg/)

http://img69.imageshack.us/img69/8229/550713.jpg (http://img69.imageshack.us/i/550713.jpg/)

http://img10.imageshack.us/img10/6563/550723.jpg (http://img10.imageshack.us/i/550723.jpg/)

http://img46.imageshack.us/img46/7628/550743.jpg (http://img46.imageshack.us/i/550743.jpg/)

http://img706.imageshack.us/img706/3306/550753.jpg (http://img706.imageshack.us/i/550753.jpg/)


http://img442.imageshack.us/img442/1429/550733.jpg (http://img442.imageshack.us/i/550733.jpg/)

:banana:

PS Witam na forum! :)

^^

Fajnie to wygląda. Oby sie powiodło. A teraz czekamy... ... na narzekania na tą szklaną nadbudówkę. ;)

PS Witam na forum! :)

Witam :)

Ciekawie to wygląda, zobaczymy jakie materiały zastosują. Od strony pasażu? prezentuje się całkiem nieźle, od ulicy szklana część wygląda nie za specjalnie, zobaczymy jak wyjdzie w praniu.

Zapowiada sie calkiem smacznie :okay: Oby tylko zrealizowali oba etapy - super, ze w pierwszym etapie wykorzystuja istniejace zabytki, ale dopiero w drugim naprawde fajnie "zageszczaja" zabudowe i odtwarzaja (tworza?) pierzeje...

^^

Fajnie to wygląda. Oby sie powiodło. A teraz czekamy... ... na narzekania na tą szklaną nadbudówkę. ;)

Szklana nadbudowka jest beznadziejna:D

Z tego co mi się wydaje, to ten ceglany kawałek miałby być w całości nowy.
Bardziej mnie zastanawiają te szare, niezidentyfikowane kloce, która stoją w miejscu istniejących jeszcze kamienic.

^^ Ceglany kawalek ze szklana nadbodowka to, moim zdaniem, wlasnie ow etap 2, czyli calkowicie nowy biurowiec. W tej chwili tam sa, zdaje sie, glownie jeno gruzochaszcze...

Tak mi się właśnie zdawało, że w ich miejscu docelowym chwilowo nic nie ma.

Wypas! :cheers:
Wreszcie jakiś pozytywny news. Teraz czekamy na rozpoczęcie budowy.

Przypominam, że jedno już "budują" ;) : http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=656004

Wiesz, dobrze, że 'budują', a nie budujom. Przynajmniej wprost się przyznali, że wstrzymują, a nie tak jak inni - będą budować, będą a potem cisza. I nic się nie dzieje.

Jedno odłożone i zaczynają drugie ? Mi w takich sytuacjach zapala się żółta lampka ostrzegawcza. Oczywiście trzymam kciuki, ale uwierzę jak coś zaczną budować.

Nie przypuszczam, żeby mieli jeszcze w planach to na Kościuszki. Wcale bym się nie zdziwił, jakby sprzedali w niedługim czasie działkę.

Choć też uważam, że coś jest tu nie do końca jasne. Wiadomo, jesteśmy w Łodzi a tutaj nawet zabytki nie są zabytkami.

Patrząc jednak na wizki, które są dużo lepsze i kompletniejsze, a także tempo w jakim posuwają się prace wstępne, to jestem na razie nastawiony dosyć pozytywnie :)

Jak dla mnie kaszana. Za duzo tam tego wszystkiego, bez ladu i skladu.

Nie przypuszczam, żeby mieli jeszcze w planach to na Kościuszki. Wcale bym się nie zdziwił, jakby sprzedali w niedługim czasie działkę.

Nie sądzę. Mniej więcej od początku pisali, że z budową tam wstrzymują się do powrotu koniunktury. Zbudują.

W artykule była wzmianka o wznowieniu w lecie 2010. Zobaczymy :)

Zastanawiam się czy nie można postąpić w taki sam sposób z wieloma innymi inwestycjami. Tzn., inwestor chce wybudować, wyremontować, odrestaurować jakieś miejsce, ale z drugiej strony chce zaoszczędzić pieniędzy. Miasto zaś wpisuje dany teren do programu rewitalizacji. Efekt: Unia dokłada pieniądze, inwestor wydaje mniej, przez co dana inwestycja staje się bardziej konkurencyjna, a miasto ma kolejny zrewitalizowany fragment. Nie dałoby się podpiąć do tego rewitalizacji kamienic? Wpisać je do ww programu, właściciel remontuje za swoje + unijne pieniądze.
A tak przy okazji, czy zauważyliście, żeby ruszyło się coś w remontach elewacji. Bo ja mam wrażenie, że nie. Mimo uchwały zwalniającej później z podatku właścicieli budynków na pewien okres czasu. Obecnie kojarzę najwyżej 3 miejsca, gdzie pracują przy remoncie kamienic. Macie jakieś szersze informacje?
Pozdrawiam

W artykule była wzmianka o wznowieniu w lecie 2010. Zobaczymy :)

Niewykluczone, że jeszcze przesuną termin (prawie zawsze tak jest).

A tak przy okazji, czy zauważyliście, żeby ruszyło się coś w remontach elewacji. Bo ja mam wrażenie, że nie. Mimo uchwały zwalniającej później z podatku właścicieli budynków na pewien okres czasu. Obecnie kojarzę najwyżej 3 miejsca, gdzie pracują przy remoncie kamienic. Macie jakieś szersze informacje?
Pozdrawiam

Oj, polecam częściej zaglądać do wątku [Łódź] Wypięknieją nam zabytki (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=194112&page=327) :)

Niewykluczone, że jeszcze przesuną termin (prawie zawsze tak jest).
Będzie dobrze, jeśli w ogóle o tym nie zapomnieli :)

Oj, polecam częściej zaglądać do wątku [Łódź] Wypięknieją nam zabytki (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=194112&page=327) :)
Co nie zmienia faktu, że remontów jest mniej, niż w analogicznych okresach poprzednich kilku lat.

Tych wizek nie było:

http://www.halolodz.pl/files/35/12748717085f40db0bc4b19e4ec4f82f694293e7f9.jpg

http://img15.imageshack.us/img15/2199/wiz1v.jpg

A co to jest TO na niższej wizce?

to co tak kochacie! architektura historyzujaca :ohno:

A co to jest TO na niższej wizce?

To jest to coś przy ulicy. Nówka sztuka.
http://img34.imageshack.us/img34/4571/550763.jpg

Co macie do niego, bardzo zgrabny budynek. O wiele fajniejszy niż to szklane za/nad nim.

Ciekawe skąd oni tyle popołudniowego światła na Dowborczyków wzięli...i ta szeroka ulica...może to nie na Dowborczyków ;)

Ja nic nie mam do tego. Też mi się podoba.
To jest Dowborczyków, wbrew aż taka wąska nie jest.

Szeroka mimo wszystko też nie jest...

Tak sobie teraz obejrzałem dokładniej te wizki, wszystkie ulokowałem w przestrzeni, przeobraziłem na to jak faktycznie może wyglądać i doszedłem do wniosku, że jeżeli faktycznie tak to będzie wyglądać, to inwestycja będzie genialna!
Niech już zaczynają... :)

Coś koło 15 m między fasadami budynków. Może faktycznie na wizkach jest więcej.

Raczej nie jest, a przynajmniej na Zumi nie wygląda, aby było. A tak w ogóle to większość z tych kamieniczek po drugiej stronie Dowborczyków, ale i Targowej to czysta fantazja biura robiącego wizualizacje, tam w większości nic nie ma. Tak samo zresztą jak te szare, no-face'owe bloki, które częściowo są kamienicami, a częściowo pustym polem (o co w ogóle im chodziło??).

A i jeszcze jedno - wyburzony będzie trzeci 'moduł' fabryki, ten najbardziej od północy. Nie wiem, jak to wygląda, mam nadzieję, że to tylko jakaś tak nic nie warta, późniejsza dobudówka.

No wschodnia część Dowborczyków zabudowana jest solidnie tylko między Piłsudskiego a Nawrot. Między Tuwima a Nawrot kamienice są pod 4 i 10, pod 2 jest rudera, pod 8 jest Ericpol. Potem dopiero na rogu Nawrot jest wielka kamienica...pomiędzy 2 posesje za murem to pole (Introma?) i fabryka, którą mają przerabiać.

Raczej nie jest, a przynajmniej na Zumi nie wygląda, aby było.

Dla odmiany w Google Earth jak się zmierzy to wychodzą w 5 pomiarach wartości z przedziału 14,7-16 m.

Wszystko pięknie tylko szkoda, że jedynymi robotami budowlanymi na dowborczyków będzie rozkopanie ulicy pod kanalizację:S a powstającego projektu jak nie było tak nie ma, a w fabryce nadal pracują na najniższej kondygnacji.

A był jakiś termin rozpoczęcia oficialnie podany?

Ludzie, patrzcie do mojego zestawienia, bo się narobiłem a widzę, że niewielu z tego korzysta. Jeśli była podana data rozpoczęcia na 2010 rok, to jest to w tym wątku: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1080815

to co tak kochacie! architektura historyzujaca :ohno:

Chyba neosocrealizm ;)

Witam. Pisze tutaj ponownie choć niewielu jest nim zainteresowanych jak widzę. Termin rozpoczęcia czegokolwiek był podany na IV kwartał 2010, ale jak wiadomo nic się nie dzieje. Znalazłem na stronie: http://www.kompasinwestycji.pl/inwestycja-4469.html , iż inwestycja ma się rozkręcić w IV kwartale 2011 roku. Czekam z niecierpliwością;)

Skoro nie ruszyło to do tej pory, to wątpie czy ruszy w ogóle. Chyba, że sobie poczekamy ze 2 lata, jak na Aurusa.

Nie potrzebnie odgrzewacie starego kotleta. Temat do zamknięcia...

Avangarda Center



Avangarda Center to wysokiej klasy centrum biznesowe położone przy ulicy Dowborczyków 18, w ścisłym centrum Łodzi.

Atutem Avangarda Center jest niewielka odległość od nowobudowanej stacji kolejowej Łódź Fabryczna oraz EC1 – Nowego Centrum Łodzi – projektu, którego celem jest stworzenie funkcjonalnego centrum miasta z wieloma obiektami publicznymi.



Centralna lokalizacja Avangarda Center to również łatwy dostęp do:

- głównych urzędów miasta (Urząd Miasta Łodzi, Urząd Marszałkowski),

- instytucji finansowych,

- centrów handlowych (Galeria Łódzka),

- środków komunikacji miejskiej

- atrakcji turystycznych (ulica Piotrkowska oddalona zaledwie o dwie przecznice),

- terenów zielonych (Park H. Sienkiewicza, Park J. Poniatowskiego)



· W ścisłym centrum miasta, w pobliżu głównej arterii miasta – Al. J. Piłsudskiego

· Dwie przecznice od ulicy Piotrkowskiej – zabytkowej i jednocześnie najdłuższej ulicy miasta

· W odległości 600 metrów od nowobudowanego dworca Łódź Fabryczna

· W odległości 200 metrów od Nowego Centrum Łodzi (90 ha między ulicami Tuwima, Kopcińskiego, Narutowicza, Sienkiewicza) – rewitalizacja EC1



SAMOCHODEM:

30 minut na lotnisko

20 minut do Galerii Manufaktura

10 minut do dworca Łódź Widzew



PIESZO:

3 minuty do ul. Piotrkowskiej

2 minuty do nowobudowanego dworca Łódź Fabryczna

1 minuta do Nowego Centrum Łodzi – rewitalizacja EC1



Avangarda Center

Na powierzchni 1 hektara powstanie kompleks biurowy z częścią usługową, handlową oraz rekreacyjną. Całkowita powierzchnia inwestycji wyniesie 36 tys. mkw. Projekt obejmuje budowę biurowców klasy „A”, trzypoziomowych parkingów podziemnych, restauracji czy klubów fitness.



Realizacja projektu została podzielona na dwa etapy.

W I etapie inwestycji rewitalizacji poddane zostaną budynki dawnego zespołu willowo-fabrycznego Teodora Meyerhoff’a. Pałacyk i dawna fabryka z częścią handlową na parterze zostaną połączone nowym budynkiem. Łączna powierzchnia wynajmu wyniesie prawie 7000 m kw. w tym 400 m kw. powierzchni sprzedaży.

Etap II będzie koncentrował się na budowie nowoprojektowanego budynku biurowego z usługami oraz trzykondygnacyjnym garażem podziemnym. Budynki będą miały funkcję biurową z usługami w parterze dostępnymi bezpośrednio z zewnątrz lub z hallów wejściowych.



http://www.bpo.lodz.pl/cms/zalaczone_pliki/mini_avangarda_1.jpg

Ze strony BPO
http://www.bpo.lodz.pl/aktualnosc/148/3/6

Rozmawiałem z nimi ostatnio - nic tam się nie będzie działo przez najbliższe 1.5-2 lata. Podobnie jak z kolejną działką na Dowborczyków 6 oraz osiedlem na Piotrkowskiej na terenie po zakładach Johna..
Ale z planów docelowo nie rezygnują.

Jak zwykle - dmuchamy balonik, a potem czekamy kiedy pęknie lub ujdzie powietrze ;)

^^ważne, żeby to powietrze nie śmierdziało... że też im się opłaca takie działki trzymać na "święte nigdy", bo może kiedyś będzie na to kasa :|