ศูนย์ประชุมสิริกิตติ์ - "ศุภาลัย" สยายปีก ประกาศขยายแนวรุกตลาดคอนโดฯหลังจัดงานฉลองเปิดตัวยิ่งใหญ่ "ศุภาลัย พรีเมียร์ เพลส อโศก" และ "ศุภาลัย โอเรียนทัล เพลส สาทร-สวนพลู"ที่ศูนย์ประชุมสิริกิติติ์ ได้ที่ดินผืนงามพื้นที่กว่า 5 ไร่ติดแม่น้ำเจ้าพระยาย่านเจริญกรุง เตรียมผุดอีกโครงการมูลค่า 2,000 ล้านบาทปลายปีนี้ เดินหน้าต่อยอดโครงการสำนักงาน แกรนด์ทาวเวอร์ บนถนนพระราม 3 มั่นใตลาดคอนโดฯไม่โอเวอร์ซัพลาย เพราะดีมานด์เพิ่มขึ้นทุกปี พร้อมเดินหน้าบุกภูธร จับมือแลนด์ลอร์ดเมืองขอนแก่น ทำโครงการบ้านจัดสรรสไตล์รีสอร์ทติดแม่น้ำชี มูลค่า 1,000 ล้านบาท

นายประทีปตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่าบริษัทฯมีแผนลงทุนโครงการพัฒนาที่ดินอีก 3 โครงการในช่วงปลายปีนี้ โครงการแรกอยู่บริเวณถนนเจริญกรุง ติดแม่น้ำเจ้าพระยา มีพื้นที่อยู่ประมาณ 5 ไร่เศษจะทำเป็นคอนโดมิเนียมพักอาศัย สูง 24 ชั้น จำนวน 600 ยูนิต ขายราคายูนิตละ 2 ล้านบาทขึ้นไป รวมมูค่าโครงการประมาณ 2,000ล้านบาท"ที่ดินแปลงนี้สวยมากเพิ่งเซ็นสัญญาซื้อไปเมื่อเร็วๆนี่เองตอนนี้กำลังอยู่ระหว่างการออกแบบในรายละเอียด คาดว่าจะเปิดขายช่วงปลายปีนี้ ส่วนรูปแบบของโครงการเป็นคอนโดมิเนียมพักอาศัย ทุกฟังก์ชั่นมีการออกแบบใช้สอยประโยชน์ที่เน้นความทันสมัยคล้ายกับโครงการคอนโดฯที่สาทรและอโศกที่เปิดขายอยู่ในขณะนี้"

อีกโครงการเป็นอาคารสำนักงานเก่าอยู่แถวพระราม 3 ชื่อ "แกรนทาวเวอร์" สูง 33 ชั้น จะนำมาปรับปรุงใหม่ คาดว่าใช้งบลงทุนอีกประมาณ 300 ล้านบาท โดยรายได้ที่จะได้จากอาคารนี้เป็นพื้นที่ขาย 96% ที่เหลือให้เช่า ซึ่งคาดว่าจะมีรายได้จากการเช่า 10 ล้านบาทต่อเดือน รวมมูลค่าโครงการนี้ประมาณ 2,500 ล้านบาท
"ตลาดคอนโดที่พักอาศัยและอาคารสำนักงานในช่วง 2-3 ปีนี้ผมยังมองว่าไปได้ เพราะ

ความต้องการยังมีอีกมากและเพิ่มขึ้นทุก ๆ ปี แม้มีอาคารตกค้างจากช่วงวิกฤติที่ผ่านมามากก็ตาม แต่อาคารเหล่านี้ก็ยังมีการนำมาปรับปรุงน้อยมาก เมื่อเทียบกับดีมานด์ที่รออยู่ เนื่องด้วยข้อจำกัด
หลาย ๆ ด้าน อีกทั้งฟังชั่นอาคารเก่าก็ไม่มีความทันสมัย"

ส่วนแผนการลงทุนอื่น ๆ นายประทีปเปิดเผยว่า บริษัทได้เข้าร่วมทุนกับนักลงทุนท้องถิ่น พัฒนาโครงการบ้านจัดสรร อยู่ในเขตอำเภอเมือง จังหวัดขอนแก่น ติดแม่น้ำชี ในสัดส่วน 50/50% ทำเป็นบ้านเดี่ยวสไตล์รีสอร์ท จำนวน 160 หลัง ขายหลังละ 1-10 ล้านบาท รวมมูลค่าโครงการประมาณ 1,000 ล้านบาท โครงการนี้ได้เริ่มถมดินและทำระบบสาธารณูปโภค คาดว่าจะเปิดตัวในช่วงปลายปีเช่นเดียวกัน

และเมื่อวันที่ 8-9 พฤษภาคมที่ผ่านมา บริษัทศุภาลัยฯได้เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียม 2 โครงการใหม่ ได้แก่ศุภาลัย โอเรียนทัล เพลส สาทร-สวนพลู และ ศุภาลัย พรีเมียร์ เพลส อโศกอย่างเป็นทางการที่ศูนย์ประชุมสิริกิติติ์ พร้อมนำโครงการบ้านจัดสรรจำนวน 15 โครงการ 15 ทำเล ซึ่งมีทั้งบ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ อาคารชุดพักอาศัย ที่ดินสำเร็จรูป และอาคารพาณิชย์ รวมกว่า 3,000 ยูนิต มูลค่ารวมกว่า 10,000 ล้านบาท มาร่วามจัดกิจกรรมทางการตลาดครั้งนี้ด้วย

โครงการศุภาลัย โอเรียนทัล เพลส สาทร-สวนพลู เป็นโครงการพักอาศัยสูง 20 ชั้น ตั้งอยู่บริเวณซอยสวนพลูซอย 8 ห่างจากถนนสาทรเพียง 700 เมตรใกล้แนวเส้นทางรถไฟฟฟ้า มีการออกแบบไตล์ตะวันออก (Orient Style) พื้นที่ส่วนกลางออกแบบเป็นพิเศษให้มี Open court บริเวณกลางอาคาร พร้อมสระว่ายน้ำ และส่วนพักผ่อนในบรรยากาศกึ่งรีสอร์ทภายใต้หลังคาแบบ Sky Light ที่เพิ่มความโปร่งโล่งสบายให้กับตัวอาคารด้วยแสงธรรมชาติ และล้อมรอบด้วยทางเดินหน้ายูนิตแบบ Single Loaded Corridor มีให้เลือกทั้งแบบสตูดิโอ และแบบ 1-3 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 40-126 ตารางเมตร มีราคาเริ่มต้นเพียง 2 ล้านบาทเศษ

ส่วนโครงการศุภาลัย พรีเมียร์ เพลส อโศก ตั้งอยู่ใจกลางสุขุมวิท ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน (สถานีเพชรบุรี) เพียง 400 เมตร ตัวอาคารแบ่งออกเป็น 2 ส่วนอาคารด้านหน้าสูง 28 ชั้น เป็น เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ ประกอบด้วยห้องพักตั้งแต่ 53-120 ตารางเมตร และอาคารส่วนด้านหลังเป็นห้องชุดสำหรับพักอาศัย สูง 30 ชั้น ขนาด 50-120 ตารางเมตร มีสโมสร ห้องออกกำลังกาย มีสวน และสระว่ายน้ำบนดาดฟ้า ขายราคายูนิตละ 2 ล้านบาทเศษขึ้นไป


Source : Siam Business : May 17, 2004

The existing structure (on the right) which now U/C, and schduled to be finished by the middle of next year.


http://209.197.68.107/tmp/r3towers_uc.jpg

Rendering :

http://www.members.iinet.net.au/~passean/supalai_grand1.jpg

Supalai cuts projection


Somporn Thapanachai

Listed developer Supalai Plc has revised downward its expected revenue growth this year to 20% from an earlier projection of 30% based on the likelihood that the company would not be able to deliver housing units in its two low-rise projects on Srinakarin and Nuanchan Road as scheduled, according to vice-president Achara Tangmatitham.

The company expects to record revenue of 3.96 billion this year with pre-sales growth of 98% or six billion baht.

Revenue is expected to come from its existing 14 projects. Ms Achara is confident that Supalai would be able to maintain a 40% gross margin by managing costs and through the restating of costs in three major projects by 15-20% due to changes in accounting standards.

Supalai recorded a 46% gross margin in the first quarter.

The company has revised its financial statements and reduced its retained earnings for 2002 to 486.4 million baht from 917.5 million, and for 2003 to 1.63 billion baht from 2.07 billion.

Supalai plans to begin work on eight projects worth around 11.7 billion baht this year, which require a combined investment of two billion baht.

Funding for all of the projects is expected to come from financial institutions except for one that involves restarting construction of the Grand Tower project, an office building worth 2.5 billion baht on Rama III. The project requires an investment of 500 million baht that is expected to come from working capital.

Ms Achara said Supalai would probably not need to to issue more secured debentures as it had brought its cost of funds down to 4%.

Supalai shares closed yesterday at 3.08 baht, down four satang.



Source : Bangkokpost : June 4, 2004

Jul 1, 2004 :

Note : Crain on top of the tower !!!!!!!!!!!!!, one or two floors has rose sincn last two weeks.

http://img56.photobucket.com/albums/v171/chady/paragose_191.jpg

http://img56.photobucket.com/albums/v171/chady/paragose_195.jpg

http://img56.photobucket.com/albums/v171/chady/paragose_193.jpg

The Construction has already started since April this year, and set to finished by July next year...

http://img56.photobucket.com/albums/v171/chady/paragose_194.jpg

Good to see this project has been revived.

Yep, I'm sure it will makes the Rama III Skyline evenmore nicer...:okay:

As I counted, this tower still got 10 more floors to go...:)

and I'm sure it will make lots of impact to the overall skyline very much!!!..:okay:

"ศุภาลัย" เปิดแผนลงทุนทุ่ม 6 พันล. ผุดคอนโดริมน้ำ/บ้านรับหนองงูเห่า

"ศุภาลัย" โชว์ทีเด็ดครึ่งปีหลัง ผุด 4 ทำเลรับตลาดกลับเข้าสู่ภาวะปกติ เผย 2 โครงการเด็ด"คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา" 4 อาคาร ย่านถนนเจริญกรุง และ "บ้านหรู" ราคา 30 ล้านบาท ย่านอ่อนนุชรับสนามบินใหม่เปิดใช้ ค่า 6 พันล. เตรียมขาย "โครงการ แกรนด์ ทาวเวอร์" หากให้ราคาดี ชี้ทำเลยังเป็นปัจจัยหลักในการเลือกซื้อบ้าน


นายอธิป พีชานนท์ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผย "ฐานเศรษฐกิจ" ถึงแผนการลงทุนในครึ่งปีหลังว่า บริษัทฯจะเปิดตัวโครงการใหม่ด้วยกัน 3 ทำเล ได้แก่ โครงการคอนโดมิเนียม ย่านถนนเจริญกรุงตัดถนนพระราม 3 ฝั่งตรงข้ามโรงพยาบาลเจริญกรุง เป็นห้องชุดพักอาศัยติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา พื้นที่ 10 ไร่ มีจำนวน 4 อาคาร มีความสูงแต่ละอาคารไม่เท่ากัน บางอาคารสูง 24 ชั้น และ 30 ชั้น ขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 40-300 ตร.ม. ราคาต่อตารางเมตรเฉลี่ยที่ 50,000-60,000 กว่าบาทโดยจุดเด่นคือแต่ละอาคารจะสามารถมองเห็นทัศนียภาพของแม่น้ำเจ้าพระยาโดยไม่มีตึกใดมากีดขวาง และแต่ละอาคารจะมีจำนวน 200 กว่ายูนิตเท่านั้นเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยไม่รู้สึกอึดอัด ทั้งนี้บริษัทฯได้ออกแบบให้มีพื้นที่เปิดโล่งมากเป็นพิเศษ และจะทยอยเปิดขายทีละเฟส คาดว่าจะสามารถเปิดการขายได้ในปลายไตรมาส 3 ต่อเนื่องไปยังไตรมาสที่สี่ มูลค่าโครงการ 4,000-5,000 ล้านบาท


" โครงการนี้จะเป็นอีกโครงการหนึ่งที่ศุภาลัยพยายามทำให้ดีที่สุดและมีสิ่งอำนวยความสะดวกสบายสมบูรณ์เต็มที่พอสมควร เป็นโครงการที่มีจุดเด่นทั้งทำเลดี วิวดี ซึ่งเราอยู่ระหว่างเตรียมการทำอะไรบางอย่างให้ลูกค้า "


ส่วนโครงการที่สอง คือที่ถนนเอกมัย-รามอินทรา (ซอยนวลจันทร์) อยู่ห่างถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ประมาณ 400 เมตร พื้นที่ 30-40 ไร่ จำนวน 223 ยูนิต พัฒนาทาวเฮ้าส์เป็นหลักแต่มีบ้านเดี่ยวผสมอยู่บ้างเพราะจากการประเมินสถานการณ์มองว่าทำเลดังกล่าวน่าจะยังมีความต้องการที่อยู่อาศัยประเภททาวเฮ้าส์อยู่และตลาดทาวน์เฮ้าส์ในปีนี้น่าจะกลับเข้ามาสู่ตลาด โดยจุดเด่นของโครงการดังกล่าวเป็นทาวเฮ้าส์ที่อยู่ในทำเลกลางเมือง มีขนาด 18- 24 ตร.ว. ราคาขาย 2 ล้านกว่าบาท ส่วนของบ้านเดี่ยว มีจำนวน 10 ยูนิต ขนาดพื้นที่ 50-60 ตร.ว. ราคา 4-6 ล้านบาท สร้างเผื่อว่าจะมีลูกค้าต้องการบ้านเดี่ยวเพราะย่านวัชรพลเป็นทำเลของบ้านเดี่ยว มูลค่าโครงการ 750 ล้านบาท จะเปิดการขายได้ไม่เกินไตรมาสที่ 4


สำหรับอีกโครงการหนึ่งได้แก่ โครงการที่ถนนศรีนคินทร์ พัฒนาเป็นทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น จำนวน 129 ยูนิต บนพื้นที่ 10 กว่าไร่ มูลค่า 316 ล้านบาท จะเปิดการขายได้ในต้นไตรมาสที่ 3 นอกจากนี้แล้วจะพยายามเปิดให้ได้อีก 1 แห่ง คือโครงการบ้านเดี่ยวที่ย่านอ่อนนุช-ลาดกระบัง พื้นที่ 80 ไร่ ห่างจากสนามบินสุวรรณภูมิ 6 กิโลเมตรและไม่ได้อยู่ในแนวที่เครื่องบินผ่าน เป็นบ้านเดี่ยวระดับไฮเอ็นขนาด 70-200 ตร.ว. ราคา 6-30 ล้านบาท จำนวน 260 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,645 ล้านบาท จะเปิดการขายได้ไม่เกินต้นปี 2543 จับกลุ่มเป้าหมายผู้ที่ทำงานในสนามบิน เช่น แอร์โฮสเตท และสจ็วต หรือผู้บริหารบริษัทที่ต้องเดินทางไปต่างประเทศบ่อยๆ


นอกจากนี้แล้ว บริษัทอยู่ระหว่างดำเนินการโครงการแกรนด์ ทาวเวอร์ ย่านถนนพระราม 3 พื้นที่ 5 ไร่เศษ ซึ่งเดิมมีแผนพัฒนาเป็นอาคารสำนักงานให้เช่าในช่วงก่อนวิกฤตโดยได้สร้างค้างไว้ในชั้นที่ 23 และอยู่ระหว่างการสร้างต่อขึ้นไปอีก 10 ชั้น ใช้เงินลงทุน 400-500 ล้านบาท ซึ่งขณะนี้มีคนมาติดต่อขอซื้อทั้งอาคารจำนวนหลายรายด้วยกัน ซึ่งบริษัทอยู่ระหว่างการพิจารณาหากผู้ซื้อให้ราคาดีก็อาจจะขาย


" เหตุที่เราอยากขายเป็นเพราะว่าโครงสร้างเดิมทำไว้สำหรับเป็นคอนโดมิเนียม หากนำมาปรับเป็นที่อยู่อาศัยผู้อยู่อาศัยก็จะอยู่ไม่สบายเพราะระบบต่างๆ วางไว้ไม่เหมือนกัน"


นายอธิป กล่าวต่อว่า บริษัทฯตั้งเป้ายอดขายปีนี้ไว้ที่ 5,000 ล้านบาท เป็นตัวเลขที่สูงกว่าปีก่อนไม่มากนัก เนื่องจากยังมีอาคารสูงที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างซึ่งจะไปรับรู้รายได้ในปีถัดไปอีกเป็นจำนวนมาก และโครงการที่อ่อนนุชซึ่งยังไม่ได้ลอนซ์โครงการออกไปเพราะรอสนามบินสุวรรณภูมิเปิดให้บริการโดยยอดขายมีอัตราการเติบโตจากปีก่อนประมาณ 30%


สำหรับตลาดในครึ่งปีหลังมองว่ายังไปได้ดีโดยทำเลยังเป็นปัจจัยหลักในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคส่วนสาธารณูปโภค อาทิ รถไฟฟ้าใต้ดิน และรถไฟลอยฟ้าจะเข้ามาช่วยเสริมให้ทำเลมีความแข็งแกร่งมากยิ่งขึ้น

Source : Than Sretthakij : June 30, 2004

Good to see it rising again.

Round towers are nice, just ask those who like the WTC hotel :colgate:

Hell is Bangkok booming or what???!!!

Good to see it rising again.

Round towers are nice, just ask those who like the WTC hotel :colgate:


wow.....what a cemparison Jo!!!...so similar!!!...:D:D

Hell is Bangkok booming or what???!!!


what u think....;)

wow.....what a cemparison Jo!!!...so similar!!!...:D:D
Well maybe not but the cylindrical shape enhances both towers imo

Right now it resembles those two residentials in Chicago ..you know which ones I mean and they are really not bad :D

Well maybe not but the cylindrical shape enhances both towers imo

Right now it resembles those two residentials in Chicago ..you know which ones I mean and they are really not bad :D


Hm.....cheese I forgot the name of that, Marina city ?, right?

Yeah that's it!
http://www.iit.edu/~smart/dvorber/marina_city.jpg

so chicago got problems with towers getting put on hold as well ;)

so chicago got problems with towers getting put on hold as well ;)


No ray...those two were finished since the 70's, and it's world famous!!!

oohh my god!! I feel so embarrased :D

u should...:D

It stands resemble the world's finest 70's architectural style exposed eversince finishion...:)

well I can blame on that I wasn't born in the 70's :D

me neither...:D

nor I :)

ทุนอสังหาฯปัดฝุ่นโครงการร้าง รับตลาดอาคารสำนักงานฟื้น

เปิดแผนกลุ่มมณียาฟื้นอาคารเก่า

"ศุภาลัย"ปัดฝุ่นโครงการสำนักงานร้าง "แกรนด์ทาวเวอร์" ย่านพระราม 3 รับตลาดอาคารสำนักงานขาดแคลนหนัก 3 ปี รวมทั้งโครงการอื่นอีกหลายแห่ง



นายอธิป พีชานนท์ รองกรรมการผู้จัดการบริษัท ศุภาลัย เปิดเผยว่า จากความต้องการของตลาดอาคารสำนักงานที่มีเพิ่มขึ้นต่อเนื่องอย่างน้อย 3 ปีข้างหน้าจะไม่มีสินค้าใหม่ออกมาสู่ตลาด บริษัทจึงได้นำโครงการสำนักงาน "แกรนด์ทาวเวอร์" ย่านพระราม 3 ที่หยุดไปในช่วงวิกฤติเศรษฐกิจกลับมาทำใหม่ โดยจะใส่เม็ดเงินเข้าไปอีก 400 ล้านบาท ซึ่งเป็นกระแสเงินสดของบริษัท โดยมีผู้รับเหมาก่อสร้าง คือ บริษัทแสงฟ้าก่อสร้าง จำกัด คาดว่าจะเสร็จในกลางปี 2548

โครงการ "แกรนด์ทาวเวอร์" เป็นอาคารสูง 33 ชั้น บนเนื้อที่ 5 ไร่เศษ ที่ผ่านมาใส่เงินลงทุนไปแล้ว 500-600 ล้านบาท เป็นพื้นที่สำนักงานกว่า 4 หมื่นตร.ม.จากทั้งหมด 8 หมื่นตร.ม.คิดเป็นมูลค่ารวม 1,800 ล้านบาท

นอกจากนี้ ยังมีโครงการสำนักงานอีกหลายแห่งที่ทยอยนำกลับมาทำใหม่อีก 3 โครงการ ดังนี้ 1.อาคารสำนักงานคิวเฮ้าส์ ลุมพินี พาร์ค เป็นอาคารสูง 37 ชั้น ให้เช่าและเป็นพื้นที่ค้าปลีก มีพื้นที่ให้เช่า 5 หมื่นตร.ม.รวมมูลค่าโครงการ 2,800 ล้านบาท โครงการนี้ตั้งอยู่บริเวณหัวมุมถนนสาทรใต้ เยื้องสวนลุมพินี เป็นโครงการเก่าที่ลงทุนไปแล้ว 1,000 ล้านบาท บริษัทนำกลับมาทำใหม่ คาดว่าต้องลงทุนเพิ่ม 1,800 ล้านบาท จะก่อสร้างเสร็จ พร้อมเปิดโครงการได้ในปีหน้า

2.กลุ่มมณียาเรียลตี้ ได้พลิกฟื้นโครงการบริเวณใกล้กับศูนย์การค้า เพนนินซูล่า บนที่ดินที่เช่าที่ดินมาจากสำนักทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ และจากสมาคมศิษย์นักเรียนเก่าเทพศิรินทร์ ชื่อโครงการ รอยัลราชดำริ จะประกอบไปด้วยโรงแรมชั้นนำระดับ 5 ดาว ซึ่งได้ปรับลดขนาดและความสูงลงเหลือ 45 ชั้น จากเดิม 50 ชั้น มีจำนวน 380 ห้อง ส่วนอาคารสำนักงานจะลดเหลือ 12 ชั้น คิดเป็นพื้นที่ 10,000 ตร.ม.

นอกจากนั้นกลุ่มมณียายังมีแผนลงทุนเพิ่มบนที่ดิน 6.5 ไร่ ซึ่งอยู่ด้านหลังอาคารมณียา เซ็นเตอร์ในชื่อโครงการรอยัล มณียา ทาวเวอร์ โดยพัฒนาเป็น อาคารสูง 35 ชั้น ประกอบไปด้วย อาคารสำนักงาน 10,000 ตร.ม.เซอร์วิส อพาร์ตเมนท์ 99 ยูนิต และคอนโดมิเนียม อีก 76 ยูนิต โดยการก่อสร้างโครงการทั้งสองจะเริ่มได้ในปีนี้ และคาดว่าจะเปิดให้บริการได้ภายในปี 2550

รวมทั้ง โครงการพรภัทร ทาวเวอร์ ที่อยู่บริเวณแยกอโศก ของกลุ่มบริษัทอุตสาหกรรมสับปะรดกระป๋องไทย จำกัด เป็นอาคารสูง 42 ชั้น พัฒนาคอนเซปต์เดียวกันกับเอ็มโพเรี่ยม ซึ่งนอกจากพื้นที่ค้าปลีกแล้วยังมีพื้นที่สำนักงานที่อยู่ตั้งแต่ชั้น 11-42 รวมพื้นที่ 30,000 ตร.ม.รวมมูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะเปิดให้บริการได้ไม่เกินปีหน้า

Source : Bangkok Business News : Jul 6, 2004

i really like this building :) looks so new for bangkok
and its will more good if subway are passes in the future.

Yeh a subway connection down there would be great because I got the feeling not many Bangkokians go to the Rama III area unless they have a really good reason to. Maybe with a subway line it could develop from only residential to some other other things too, like a high profile shopping centre at least or some parks... to make the area more interesting.

Yeh a subway connection down there would be great because I got the feeling not many Bangkokians go to the Rama III area unless they have a really good reason to. Maybe with a subway line it could develop from only residential to some other other things too, like a high profile shopping centre at least or some parks... to make the area more interesting.


Rama II is pretty the area of Korean expats. Yeh, veru true....I just dont see many people around, it's pretty much a true residential area in some area but some area are very lively and busy such as the area around Central Rama III....:)

Yeah,they go to that area because of Central Rama 3

Yeah,they go to that area because of Central Rama 3


There are also lots of offices around that area aswell, and the Oakwood Residence, and Bangkok garden projects are both really hugh residential complex...

Aug 17, 2004 :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/IMGP1063.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/IMGP1059.jpg

http://209.197.68.107/tmp/r3towers_uc.jpg

Seems like it has grown quite a lot already :cool:

What is the 4 towers behind Supalai Grand Tower?

The long forever on-hold "SV City Phase II"

I didnt know that SV City had phase 2...
Hope it will revive soon.

It's like the Economic Crisis Icon of Bangkok...:D

I think it will revive very soon within 1 or 2 months from now, most on-hold highrise projects has resumed.

I think...1-2 years from now...:)

I also hope the SV City project got resumed soon. It's such a big eyesore and ruined the view of the Bank of Ayudhaya building.

Yes,such an eyesore :(

Now that most abandoned structures in the CBD areas have been resumed I hope the little less visible ones does as well, like SV City phase 2.. but remember there has to be lots of demand to because these towers are big!

Thanks for the update Chad! :)

I know, the scale of it seems to need hugh amount of demand....but hopefully they will revived it at last..:)

are you serious, SV City phase 2 will revive soon??? wow :eek2: :eek2:

I hope it will be revived but so far we are only speculating on the possibility ;)

Just a wild guess but maybe it will happen in 2005 or 2006 :)

There's an article in the Bangkok Post article last year that says the project is going to be revived *soon*.

There's an article in the Bangkok Post article last year that says the project is going to be revived *soon*.


u know that u r making me smile like this pas..:)...;)

The SV City Phase 2 's real name is SV (Sahaviriya) Garden It was one of 5 maga project developed by Sahaviriya group included SV City SV Royal Park(3 towers) SV Garden(4 Towers)SV Riverside(3Towers)and Rama3 Hospital.So far only 1 project is completed which is SV City.

23 sep

http://img.photobucket.com/albums/v292/cHemon/23%20sep%20new%20cam/CIMG0350x.jpg

Thanks for the Info, Miracle_89 :okay:

The Supalai Grand Tower : The Level where the core now is the final height of the tower.

Nov 1, 2004 :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC08667copy.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC08671copy.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC08673copy.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC08675copy.jpg

Great to see the building resume but the govt has to seriously thinking about getting rid of those power lines..looks very messy.

I love round buildings!!! I would like to see it covered with silverish glass

Still wondering what color wil the facade be.

Nov 27, 2004 :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC09380copy.jpg

i bet this building's gonna look impressive.. it's nice to have more circular hirise in bkk..

I'v seen another version of the rendition, it has sort of spire on the top...but not sure if thats the actual one.

Dec 8, 2004 :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC09660copy.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC09663copy.jpg

the tower is in Oval shape, right ?

Yep, u r right.

"Not circular, Oval!"...;)

http://www.sangfah.co.th/images/items/supalai_m_3.jpg

Feb 4, 2005 :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Bangkok2/DSC00476.jpg

Mar 15, 2005 :

http://www.sangfah.co.th/images/items/RM3-L-05.JPG

http://www.sangfah.co.th/images/items/RM3-L-06.JPG

It seems to have topped out!

So we'll soon the the facade embracing the oval tower!

yeh, very good shape too. Not fat at all.

Off the topic a little bit,what are they doing on the middle of the road thing? When I was there last year,they was going to start. Does anybody know?

They'r overpass to reduce traffic level on the main intersections., all underconstruction now in total of 15 bridges around Bangkok., will be finished within 10 months from the date of starts.

http://www.otp.go.th/picture/bridge/15bridge_700.jpg

That's good. thanks Chad for the info.

They'r working on the top level, I wonder what kind of top it's gonna be...seems very complicated

May 2, 2005 :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/veranda/DSC01845.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/veranda/DSC01846.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/veranda/DSC01847.jpg

June 2, 2005 :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/veranda/Alucon/DSC03957.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/veranda/Alucon/DSC03948.jpg

..

I dont know, but I considered it as a beauty.

..

Feng shui?

Feng shui?

So this is why there is very few circular building in Hong Kong too?

I also heard that triangular shapes and round shapes are bad feng shui. Something to do with disrupting the flow of the chi. Any feng shui experts here?

BTW I'm glad this building is topped out already.

yes,will see the cladding work next..hope it will come out nicely.

Sep 9, 2005 :

Facade being placed

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Alan/DSC05685.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Alan/DSC05687.jpg

I guess it will looks just like the model

http://www.sangfah.co.th/ProjectIMG/supalai_m_3.jpg

Sep 18, 2005 :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Alan/DSC05800.jpg

Sep 28, 2005 :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Alan/DSC05933.jpg

slow for facade work?

nice cylindrical shape!....

Slow for everything., The reason is because everything is underconstruction in that area and creates a hugh trafic congection.

That New Giant Bridge, 5 Overpasses, Streets impovements, New Roads, Numbers of Highrises U/C....

Sep 30, 2005 :

http://www.sangfah.co.th/ProjectIMG/rama1.jpg

http://www.sangfah.co.th/ProjectIMG/rama3.jpg

http://www.sangfah.co.th/ProjectIMG/rama5.jpg

Oct 24, 2005 :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Bank/IMG_1107.jpg

delicious :D

overpasses on Rama III are now open. finally. :)

Nov 18, 2005 :

http://img355.imageshack.us/img355/189/img17468hx.jpg

http://img355.imageshack.us/img355/3362/img17476sb.jpg

^^^^Wow!!!It's looking good now, exactly the same as its rendering.^^^^^^

Dec 3, 2005 :

http://www.sangfah.co.th/ProjectIMG/1_0512758.JPG

one tall layer cake!!!!..............

What kind of material they use for the facade? It looks like some kind of silver metal sheet? Just wonder how the look is when they peel off all those white plastic sheets. At least, it should be better than another white concrete and glass building.

looks like a power plant

What kind of material they use for the facade? It looks like some kind of silver metal sheet? Just wonder how the look is when they peel off all those white plastic sheets. At least, it should be better than another white concrete and glass building.

Thats called "Aluminum Carbon" panels, similar to most Office buildings in town, Central World Tower, CRC Tower, Shinawatra Tower III, Software Park Tower as such.

this one looks like temasek tower on maxwell rd. in singapore

http://www.sky.s64.pl/home/W/Sing/s16.jpg

Dec 23, 2005 :

http://img522.imageshack.us/img522/937/img26836xf.jpg

http://img408.imageshack.us/img408/6743/img26850mj.jpg

http://img421.imageshack.us/img421/9324/img26862ac.jpg

^^^Look yummy!!

It does look like the Italian-Thai Building on New Petchburi Rd

better trhan expected§ a nice grade B office building, a good alternative for business owner

16 Jan 2006 :

http://www.sangfah.co.th/ProjectIMG/p1_0611658.jpg

http://www.sangfah.co.th/ProjectIMG/p2_0611622.jpg

http://www.sangfah.co.th/ProjectIMG/p3_0611613.jpg

Wow!! Finally, It turns out to be more gorgeous than I thought.

Feb 10, 2006 :

http://img133.imageshack.us/img133/2593/img34869ig.jpg

http://img139.imageshack.us/img139/4654/img34888pz.jpg

http://img133.imageshack.us/img133/6871/img34917dn.jpg

It looks simple but nice one.

Mar 2, 2006 :

Sorry for the dark images, It was my wrong switched the wrong mode.

http://img75.imageshack.us/img75/8549/p10200887bk.jpg

http://img75.imageshack.us/img75/7396/p10200895xw.jpg

http://img330.imageshack.us/img330/8547/p10200935cf.jpg

http://img75.imageshack.us/img75/231/p10200936qq.jpg

Single-house buyers waiting for political dust to clear, says Supalai

KANANA KATHARANGSIPORN

Sales of housing priced around five million baht a unit have slowed by 20% due to the current political climate, according to Supalai Plc. Atip Bijanonda, deputy managing director of the listed developer, said single houses priced above five million baht were often purchased as second homes and therefore potential buyers would be more cautious as they waited to see the economic impact of the political situation.

However, demand remained strong within the lower-priced housing segment, unaffected by political uncertainty.

''Many developers are very worried about the current [political] situation. ... We are being very careful, but business will go on,'' he said.

Supalai this year plans to launch at least six new projects worth 12 billion baht. They will consist of two condominiums and four detached-house estates with a sales target of eight billion baht, up 10% from 2005.

''We will focus on the middle- to lower-end segment. Our average price for a unit will be three million baht, lower than four-to-five million baht a unit in 2005,'' Mr Atip said.

Meanwhile, prices of new condominium units this year would start at 900,000 baht and 1.5 million baht in the project on the riverside.

The company plans to spend 1.5 billion baht to acquire new land for future development. Supalai is also in talks with international hotel chains to manage a hotel in Phuket which is to start operating within this year.

The company last week opened the Supalai Suvarnabhumi project worth two billion baht, targeted at local workers.

Mr Atip said land prices in the area would rise significantly following the opening of the new airport. Currently, land is fetching between 30,000 and 50,000 baht per square wah.

In another development, he said two foreign investors were offering to buy the Supalai Grand Tower, its office building on Rama III Road, with total space of 40,000 square metres.

''If they offer two billion baht, we will sell it right away,'' he said.

Supalai shares closed unchanged last Friday on the Stock Exchange of Thailand at 3.38 baht, in trade worth 56.65 million baht.

Source : Bangkok Post : March 6, 2006

2 billions baht...well, that's quite reasonable though.

Apr 1, 2006 :

http://img461.imageshack.us/img461/2676/img39928ql.jpg

http://img104.imageshack.us/img104/8341/img39937eu.jpg

Are they playing with the colors or something?

nooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo
they ruined it!

that golden top makes this building look a little cheap.

looks like a giant battery

They should make it black

looks like a giant battery
:hilarious :hilarious

They should make it black
I am afraid, it will become a new giant microwave. :D :D

What was in their mind when they designed it?? :weird:

Maybe they want this building to be one of the MASTERPIECES of Supalai, besides Supalai Premier Place Asoke.

:lol:
:colgate:

You don't like it. do you?. I think it's just okay nah.

http://www.neiparts.com/specials/images/batt/energizer_aa.jpg

Old Design

http://img85.imageshack.us/img85/6096/supalaigrand15ro.jpg

You don't like it. do you?. I think it's just okay nah.

A bit disappointed when i saw the top.

;)

Old Design

http://img85.imageshack.us/img85/6096/supalaigrand15ro.jpg

I LIKE THIS ONE!!!

จะเอา จะเอา จะเอา

:)

Its old design is just much more terrible than this current one. That's why I said it's okay. :D :D

But I think the old design looks kinda too outdated?

I still like it though.

:)

http://img109.imageshack.us/img109/3632/prgrandtowerpic12my.jpg

ศุภาลัย แกรนด์ ทาวเวอร์ อาคารสำนักงานที่เน้นความทันสมัย โดดเด่นด้วยรูปแบบสถาปัตยกรรมที่มีรูปทรงอาคารเป็นวงรี จึงเป็นอาคารสำนักงานเพียงแห่งเดียวที่มีเอกลักษณ์อันสง่างาม พร้อมทั้งสามารถมองเห็นทัศนียภาพแนวโค้งกว้างแบบ Panoramic View รวมถึงการสัมผัสทิวทัศน์ของแม่น้ำเจ้าพระยาอย่างไม่มีสิ่งใดมาบดบัง อาคารเป็นสำนักงาน 34 ชั้น ประกอบด้วย พื้นที่ให้เช่าประมาณ 42,000 ตร.ม พร้อมอาคารจอดรถ 1 อาคาร โดยอาคารสำนักงานและอาคารจอดรถแยกออกจากกัน สามารถจอดรถได้กว่า 800 คัน ทั้งนี้ ตัวอาคารออกแบบให้เป็นอาคารประหยัดพลังงาน (Energy Conservation) โดยเป็นรูปทรงรี (Oval-Shape) ทำให้รับแสงธรรมชาติืได้ดี ผนังใช้วัสดุ Curtain Wall System และกระจกชนิดประหยัดพลังงาน (Insulated Double Glassing) รวมทั้งเตรียมคู่สายโทรศัพท์สายตรงกว่า 1,000 เลขหมาย เพื่อรองรับความเติบโตทางธุรกิจ ติดต่อบริษัท ศุภาลัย จำกัด มหาชน โทร.02-725-8888 สอบถามรายละเอียดเพื่อเช่าพื้นที่สำนักงานได้ที่ โทร.02-654-1111

http://supalai.thaisobuy.com/ezcatfiles/supalai/img/img/pr_moving_page1.jpg
ศุภาลัย แกรนด์ ทาวเวอร์ ริมถนนพระราม 3 พร้อมเปิดพื้นที่ให้เช่าแล้ววันนี้ บริษัท ศุภาลัย ฉลองครบรอบ 17 ปี ย้ายที่ทำการสำนักงานแห่งใหม่ โดยตั้งอยู่บริเวณย่านธุรกิจสำคัญ ริมถนนพระราม 3 ด้วยรูปแบบอาคารที่ทันสมัย มองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา พร้อมเปิดพื้นที่ให้เช่าและนัดหมายชมพื้นที่อาคารได้แล้ววันนี้ สอบถามรายละเอียดได้ที่ 02-645-111

They got it wrong on the top :(

The building is actually finished. Nothing on the top like the render.

I think it's just over decorated Render thats all...:)

OH PRA JAO CHUAY KLUAY TOD!!!!! :eek2:

If it actually looks like this.............:runaway:

oh my.............

holyshit

why?...:D:D

This Tower is COMPLETED

May 24, 2006 :

http://img240.imageshack.us/img240/4206/p10307960gh.jpg

http://img46.imageshack.us/img46/833/p10307976an.jpg

http://img146.imageshack.us/img146/4748/p10307983sr.jpg

http://img132.imageshack.us/img132/9422/p10307997us.jpg

http://img103.imageshack.us/img103/9382/p10308002qn.jpg

http://img103.imageshack.us/img103/1733/p10308018ix.jpg

NO!!!!!! STILL WORK ON IT!!!!!!!!!!!!!! :(

http://static.flickr.com/74/206224287_c3d5de72ee_o.jpg

http://static.flickr.com/63/206224288_40892f6a19_o.jpg

http://static.flickr.com/70/206224742_6421c24e50_o.jpg

ลาวจัง เจ้าของต้องสั่งผู้รับเหมาเพิ่มแน่เลย ดูออกนะสถาปนิกไม่ได้ออกแบบแบบนี้ไว้ก่อนแน่ๆ :(

^^ เอาคำว่า ...... ออกดีมั้ย?
;)

.

ข้างบนนั่น เป็นแท็งค์น้ำ เหรอครับ เลยเอาหมวก แมนจู มาครอบ


ดูไปดูมา ตึกนี้เหมือน เทียน วันเกิดเลย :jk:
.

เอ่อ :weird:

http://www.sangfah.co.th/images/items/supalai_m_3.jpg

Original Design: 8/10
Gold Colour at the top: -2
Spire: -5.5
The name put at the top: -1.5

Sum: -1/10 :bash:

Conclusion: Supalai shouldn't have resumed the construction. They should have left it abandoned (which looks much better!!!).

:D

I agree with that calculation :D
Ok, if we are lucky they'll replace the logo with something nicer after the initial period of marketing :)

How could they mess up the nice oval shaped tower like that?! It doesn't look that bad close up though, but all in all it could have been so much better!

the close-up pic looks nice:)...but from a distance...very ...so-so.:)

ศุภาลัยนะศุภาลัย เห็นนิสัยเสียแบบนี้มาทุกงานเลยนะ ไม่เปลี่ยนเล้ยย ดูอย่าง lpn เป็นตัวอย่างซิไปเรียนว่าของถูกแต่ดูดีก็มีเหมือนกัน

เห็นรูปตึกนี้ที่ไร ไม่อารมเสีย ก็ขำอะ......แหม ทำไปได้ :lol:

gold looks much better on QHouse..............