กฤษณากรุ๊ปชะลอแผนซื้อแลนด์แบงก์ ผุดคอนโดฯหรูย่านเอกมัยมูลค่า3พันล.
กฤษณากรุ๊ป ชะลอแผนซื้อที่ดินตุน ขอเวลา 3 ปีพัฒนาแลนด์แบงก์ในมือจบรวมมูลค่า 2 หมื่นล้าน ล่าสุดผุดคอนโดฯหรู"ณุศาศิริ" ติดสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส มูลค่า 3,000ล้าน มั่นใจสิ้นปียอดขาย 80% หลังแฮริสันการันตียอดขาย 4 เดือนแรกขายไม่ถึง 40% ไม่คิดค่าบริการ

นายวิษณุ เทพเจริญ ประธานกรรมการบริหาร บริษัทกฤษณากรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า ในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ บริษัทยังชะลอการซื้อที่ดินใหม่ไว้ก่อน เนื่องจากมีแลนด์แบงก์ที่พร้อมพัฒนาโครงการจัดสรรทั้งแนวสูงและแนวราบขายในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด รวมมูลค่ากว่า 2 หมื่นล้านบาท ใช้เวลาอย่างน้อย 3 ปี

โดยล่าสุดบริษัทได้ซื้อที่ดิน 5 ไร่ ใกล้กับสถานีขนส่งเอกมัยและติดกับสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสจากกลุ่มของนายพันเลิศ ใบหยก เพื่อทำคอนโดมิเนียมชื่อ ณุศาศิริ สุขุมวิท-เอกมัย มูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท พัฒนาเป็น 2 อาคาร รวมพื้นที่กว่า 7 หมื่นตร.ม.ซึ่งเป็นพื้นที่ค้าปลีกและที่อยู่อาศัยโดยอาคารด้านหน้าสูง 28 ชั้น และอาคารหลังสูง 24 ชั้น จำนวน 303 ยูนิตขนาด 36 ตร.ม.ขึ้นไป ราคาขายเฉลี่ยตร.ม.ละ 6 หมื่นบาท ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างยื่นขออนุมัติรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม ได้รับสนับสนุนสินเชื่อโครงการจากธนาคารกรุงไทย ในวงเงิน 1,000 ล้านบาท อัตราดอกเบี้ย เอ็มแอลอาร์ ใช้เวลาในการก่อสร้าง 2 ปี

ด้านการขายนั้นได้ว่าจ้างบริษัท แฮริสัน (ประเทศไทย) จำกัด ซึ่งมีเงื่อนไขว่า ภายใน 4 เดือนนับจากเดือน ก.ค.ทางแฮริสันการันตียอดขาย 40% หากไม่ได้ไม่คิดค่าบริการ และได้ตั้งเป้ายอดขายในสิ้นปี 80% ทั้งนี้ในต้นเดือนก.ค.นี้จะเปิดขายอย่างไม่เป็นทางการประมาณ 40 ยูนิต

นอกจากนี้ อยู่ระหว่างเตรียมการขายโครงการจัดสรร ชื่อ กฤษณา วงแหวน-พระราม 9 (ติดโครงการมัณฑนา) เนื้อที่ 60 ไร่ ซึ่งได้ซื้อมาจากกลุ่มวนชัย พัฒนาเป็นบ้านเดี่ยวกว่า 100 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้น 4 ล้านบาท

สำหรับยอดขายในช่วงครึ่งปีแรกประมาณ 1,000 ล้านบาทและคาดว่าสิ้นปีจะมียอดขายรวมกว่า 2,000 ล้านบาท อัตรากำไรขั้นต้นประมาณ 30-40% มีกำไรสุทธิกว่า 20% ปัจจุบันมีหนี้สินอยู่ประมาณ 2,000 ล้านบาท มีมูลค่าสินทรัพย์รวม 2 หมื่นล้านบาท ส่วนงบโฆษณาประชาสัมพันธ์เพื่อตอกย้ำแบรนด์ ณุศาศิริในครึ่งปีหลังนี้ตั้งไว้ 20 ล้านบาท

Source : Bangkok Business News : June 29, 2004

ทุ่มเปิดคอนโดฯใหม่

ณุศาศิริได้ที่ดินหรู ใจกลางย่านเอกมัย พัฒนา3พันล.บาท

โพสต์ทูเดย์ — กฤษณา-ณุศาศิริ เดินเกมรุกตลาดอสังหาริมทรัพย์ ลุยทั้งแนวสูงและแนวราบ เผยได้ที่ดินผืนสวยย่านเอกมัย พร้อมพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมระดับหรู

นายวิษณุ เทพเจริญ ประธานกรรมการ กลุ่มกฤษณาและณุศาศิริ ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมเปิดโครงการณุศาศิริใหม่ ซึ่งพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมในระดับบีบวก บริเวณปากซอยสุขุมวิท 42 ติดกับสถานีรถไฟฟ้าเอกมัย สูง 28 และ 24 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 303 ยูนิต มีพื้นที่ขาย 3 หมื่นตารางเมตร โดยในบริเวณชั้น 1-2 จะมีพื้นที่สำหรับขายเฟอร์นิเจอร์ และเปิดเป็นซูเปอร์มาร์เก็ตด้วย

โครงการดังกล่าวมีมูลค่าในการพัฒนา 1,800 ล้านบาท และมีมูลค่าในการขาย 3,000 ล้านบาท โดยในการดำเนินการนี้ บริษัทได้สินเชื่อจาก ธนาคารกรุงไทยจำนวน 1,059 ล้านบาท และนับว่าโครงการนี้เป็นโครงการใหญ่ที่สุดในย่านเอกมัยปัจจุบัน ซึ่งเป็นย่านที่หาที่ดินเพื่อเปิดโครงการใหม่ได้ยาก และราคาแพง

“โครงการนี้บริษัทใช้เวลาเจรจาซื้อที่ดินไม่ถึง 4 เดือน โดยซื้อมาจาก นายพันธ์เลิศ ใบหยก และทำสัญญาซื้อขายเมื่อ 3 เดือนก่อน ตัวโครงการอยู่บนที่ดินประมาณ 5 ไร่ ซึ่งเป็นโครงการที่ใช้ระยะเวลาในการออกแบบรวดเร็ว ขณะนี้อยู่ระหว่างเจรจาหาผู้รับเหมาก่อสร้าง” นายวิษณุ กล่าว

ทั้งนี้ บริษัทได้แต่งตั้งให้ บริษัท แฮริสัน (ประเทศไทย) เป็นผู้บริหารงานขายโครงการ ซึ่งแฮริสันฯ ได้รับประกันการขายว่า หากขายได้ไม่ถึง 40% ภายใน 4 เดือนจะไม่รับเงิน แต่คาดว่าโครงการนี้จะมียอดขายไม่ต่ำกว่า 80% แน่ภายในสิ้นปีนี้ และจะปิดการขายในต้นปีหน้า

นอกจากนี้ บริษัทยังอยู่ระหว่างเตรียมการ ก่อสร้างโครงการคอนโดมิเนียมแนวราบเพื่อจับกลุ่มลูกค้าระดับบน โดยจะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม 7 ชั้น ในซอยสีลม 7 ซึ่งออกแบบให้ชั้นล่างเป็นที่จอดรถ ชั้น 2 เป็นร้านขายปลีก ส่วนบริเวณชั้น 3-7 จะเป็นห้องพักอาศัยชั้นละ 1 ห้อง ขนาด 260 ตารางเมตร ซึ่งจะเปิดขายในราคายูนิตละ 10 กว่าล้านบาทด้วย

นายวิษณุ กล่าวอีกว่า ปัจจุบันตลาดที่อยู่อาศัยแนวสูงในย่านใจกลางเมือง หรือติดกับแนวรถไฟฟ้ายังมีการตอบรับที่ดี เนื่องจากพฤติกรรมของผู้บริโภคนิยมที่อยู่อาศัยใกล้ระบบขนส่งมวลชน รวมถึงปัจจัยค่าน้ำมันที่ปรับตัวสูงขึ้น จนกลาย มาเป็นส่วนสำคัญที่ทำให้คนหันมาเลือกซื้อคอนโดมิเนียมกลางเมืองมากขึ้น และแม้ว่าที่ผ่านมาจะมี ผู้ตั้งข้อสังเกตว่าคอนโดมิเนียมอาจจะใกล้ล้นตลาด หรือโอเวอร์ซัพพลายแล้วก็ตาม แต่บริษัทคิดว่าตลาดยังคงมีอยู่

ปัจจุบัน บริษัทมีโครงการที่อยู่ระหว่างการ พัฒนา 20 โครงการ แบ่งเป็น โครงการณุศาศิริจำนวน 6 แห่ง และโครงการกฤษณาอีก 14 แห่ง รวมมูลค่าทรัพย์สินที่อยู่ระหว่างการพัฒนาทั้งหมดประมาณ 2 หมื่นล้านบาท ในขณะที่บริษัทมีหนี้สินอยู่ประมาณกว่า 5,000 ล้านบาท

สำหรับโครงการเด่นๆ ของบริษัท อยู่ในหลายทำเล เช่น ย่านพระราม 2 บางนา ปิ่นเกล้า สาทร-วงแหวน ฯลฯ และในช่วงปลายปียังมีแผนที่จะเปิดโครงการใหม่อีก 3 โครงการ คือ ย่านรัตนาธิเบศร์ พระราม 9 และเฟสใหม่ที่พระราม 2 และยังมีแผนจะก่อสร้างโรงแรมมูลค่า 400 ล้านบาทที่ภูเก็ตด้วย

พร้อมกันนี้ บริษัทมีแผนจะนำบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเพื่อระดมทุนเพิ่มเติม โดยมีบริษัทหลักทรัพย์ กิมเอ็ง เป็นที่ปรึกษาทางการเงิน และจะก่อตั้ง บริษัท เคเอ็นจี บ้านและที่ดินเพื่อเป็นบริษัทกลาง หรือ โฮลดิ้ง ในการเข้าจดทะเบียน คาดว่าจะสามารถดำเนินการได้อย่างเร็วที่สุดในราวต้นปีหน้า

Source : POST TODAY : June 29, 2004

Rendering :

http://img56.photobucket.com/albums/v171/chady/IMG_8655.jpg

http://img56.photobucket.com/albums/v171/chady/IMG_8654.jpg

The Project will located just infron tof the Ekamai Skytrain station at the front of Sukhumvit Soi 42.

The "Nusarisi" will have the direct access skybridge that links the complex directly to the skytrain. The first 2 floors of 3000 Sq.m. will be occupied by a supermarket and furniture showroom.

The project will be officially released on July 1st 2004, with a 40% sold expectations after 2 months of official launched date.

Bangkok is becoming a city with tiny spires and antennas on the condos... which I think is good.

I'm not so crazy about all the buildings in the renderings though, but the two towers on the podium are quite nice.

I really like it lah.....ezpecially will go very well with it's neighbor, The Fullerton...:okay:

wow that is the best looking skyscraper I ever seen ;)

naa, well it looks nice, nothing wrong with it .....the only bad thing I can see with these buildings is that it is too low

with a halipad on top......beautiness exception...;)

Good news for Ekamai area.

yep, hope it is not too much for this area... Not sure if we can compare it to prestigious Fullerton.

Stunning like the other buildings in Bangkok.

Hi there!!..:wave: are u Thai, Taipei101?

yep, hope it is not too much for this area... Not sure if we can compare it to prestigious Fullerton.


Trust me, it will look as stuning as the Fullerton in real life, just imagine looking up to it from the street level....2 hugh glass-spire towers setting on an glassy enormous base....wow !!

Some renders from the paper :

http://img56.photobucket.com/albums/v171/chady/nuza_101.jpg

http://img56.photobucket.com/albums/v171/chady/nuza_101_2.jpg

The site :

http://img56.photobucket.com/albums/v171/chady/paragose_267.jpg

It looks better in the large render... very glassy podium also :okay:

I hope they'll start soon.

Some renders from the paper :

http://img56.photobucket.com/albums/v171/chady/nuza_101.jpg

It looks like to be more office buildings than residential. But hey,That's good thou. :) Love the design.

Thanks Chad, it looks a lot better from the street view.. Sukumvit skyline used to stop in Tonglor, but finally that project could extend it to Eckamai..... Why not :) :) is there any comparable projects after Tonglor???

Thanks Chad, it looks a lot better from the street view.. Sukumvit skyline used to stop in Tonglor, but finally that project could extend it to Eckamai..... Why not :) :) is there any comparable projects after Tonglor???


There are several luxury-lowrise condominium projects in sois located after Thong lo such as "Boutique 61", Resorta, Ficus lane, Avenue 61 and many more though....but just not a highrise thats all...:)

It looks better in the large render... very glassy podium also :okay:

I hope they'll start soon.


Construction will starts this August-October lah....:)

Ahh.. not so long wait.

Zimoune, that's an interesting fact. So there is hardly any highrises between Ekamai and Bangna?! And I suppose no highrise construction going on in or around Bang Na either to add to the existing ones?

Ahh.. not so long wait.

Zimoune, that's an interesting fact. So there is hardly any highrises between Ekamai and Bang Na?! And I suppose no highrise construction going on in or around Bang Na either to add to the existing ones?


There will be one U/C next year..Central Bangna Hotel...:)

Highrise la?

When Central decides to build a hotel I'm all ears! :uh:

They will taps the demands from the new Airport.....in the future I'm sure Bangna will be very boom du to profits from the New Airport...:okay:

any serious Skytrain extansion for Bangna????

I think that'ss includded in the 6 years transit masterplan already..:)

"กฤษณากรุ๊ป"เขย่าวงการ

กฤษณากรุ๊ป -"กฤษณากรุ๊ป" เขย่าวงการอสังหาฯเปิดตัวกว่า10 โครงการรวมมูลค่าเกือบ
20,000 ล้านบาท ล่าสุดได้ที่แปลงงามติดสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส เอกมัย พื้นที่ 5 ไร่ เตรียมเปิดตัว
คอนโดฯคู่สูง24ชั้นและ 28 ชั้น เปิดสงครามเฉือนราคา "ฟูเลอตัน" ของค่ายเมเจอร์ เกทับ
ทำเลราคากินขาด

นายวิษณุ เทพเจริญ ประธานกรรมการกฤษณา กรุ๊ป เปิดเผย "สยามธุรกิจ" ว่า ทางกลุ่มบริษัทฯมีแผนลงทุนพัฒนาที่ดินในช่วงครึ่งปีหลังและในปี 2548 อีกเกือบ 20 โครงการ ประกอบด้วยคอนโดมิเนียมพักอาศัย บ้านเดี่ยว โรงแรม และบ้านพักตากอากาศ รวมมูลค่าประมาณ20,000 ล้านบาท โดยโครงการที่พัฒนาจะดำเนินงานในนาม "ณุศาศิริ" และ "กฤษณา"

โครการแรกเป็นคอนโดมิเนียมพักอาศัย ชื่อ "ณุศาศิริ คอนโดมิเนียม" ตั้งอยู่ปากซอยสุขุมวิท42 (เอกมัย) เชื่อมต่อกับสถานีรถไฟฟ้า BTS เอกมัย มีพื้นที่ 5 ไร่ ก่อสร้างเป็นลักษณะอาคารคู่ สูง 22 ชั้น และ 28 ชั้น รวมจำนวน 401 ยูนิต มีมูลค่าโครงการ 1,800 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดตัวภายในเดือนกรกฎาคมนี้

"ช่วงนี้แม้ถนนสุขุมวิทจะเปิดคอนโดกันเยอะ แต่เรามั่นใจว่าทำเลที่ตั้ง ราคา และรูปแบบการดีไซน์รวมถึงวัสดุที่ใช้ สู้กับคู่แข่งขันในทำเลนี้ได้ โดยราคาเราจะขายอยู่ที่ 6 หมื่นกว่าบาทต่อตารางเมตร หรือเฉลี่ย 2 ล้านบาทกว่าบาทต่อยูนิต ขณะที่โครงการอื่นในแถบนี้ตก 7 หมื่นบาท และโครงการเราติดสถานีบีทีเอสเข้า-ออกอาคารได้เลยไม่ต้องเปียกฝน"

ส่วนโครงการบ้านเดี่ยวมีด้วยกัน 3 ทำเล ได้แก่ ณุศาสิริ สุขมิวิท 103 มีที่ดินขนาด 21 ไร่ จำนวน 40 ยูนิต รวมมูลค่าโครงการประมาณ 1,000 ล้านบาท ,โครงการ ณุศาศิริ รัตนาธิเบศร์ ที่ดินขนาด 85 ไร่ จำนวน 200 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 3,500 ล้านบาท และโครงการ ณุศาศิริ พระราม 2 ที่ดินขนาด 340 ไร่ จำนวน 40 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ5,000 ล้านบาท โดยทั้ง 3 โครงการเป็นบ้านเดี่ยว สไตล์ Oriental ระดับราคา 8 ล้านบาทขึ้นไป

สำหรับโครงการที่เปิดในนาม "กฤษณา" ในกรุงเทพฯจะเปิด 4 ทำเล ได้แก่ พระราม 9 -วงแหวน ,นวมินทร์ ,ติวานนท์ และสุวินทวงศ์ เป็นบ้านเดี่ยวระดับราคา 3 ล้านบาทขึ้นไป รวมมูลค่าเกือบ 5,000 ล้านบาท ซึ่งขณะนี้กำลังดูในรายละเอียดของโครงการ คาดว่าจะเปิดตัวภายในปีนี้เช่นเดียวกัน

นอกจากนี้บริษัทฯยังมีโครงการลงทุนต่อเนื่องในต่างจังหวัด ได้แก่ที่จังหวัดอุดรธานี ซึ่งก่อนหน้านี้ได้เปิดไปแล้ว คือ บ้านกฤษณา รอบเมือง เป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ ,โครงการ บ้านกฤษณา หนองสำโรง และโครงการ บ้านกฤษณา วีไอพี

ส่วนโครงการที่จังหวัดภูเก็ต ได้แก่ ภูเก็ตอันดามันฮิล เป็นบ้านพักตากอากาศขนาด 25 ไร่มีมูลค่าโครงการ 160 ล้านบาท ,โครงการภูเก็ต ภาวิลเลี่ยน (ยังไม่เปิดขาย) อยู่บริเวณถนนป่าครอก อ.ถลาง เป็นบ้านเดี่ยว เนื้อที่ 136 ไร่ มูลค่าโครงการ 720 ล้านบาท และบ้านแสนสบาย เป็นบ้านพักตาอากาศ อยู่หาดบรรเทา มูลค่าประมาณ 300 ล้านบาท

"โครงการที่ดำเนินงานทั้งหมดทั้งที่ขายอยู่และกำลังจะเปิดโครงการรวมประมาณ 22 โครงการ คาดว่าในปีนี้เราจะทำยอดขายได้ประมาณ 2,000 ล้านบาท ขณะปีที่แล้วเราทำได้ 1,800 ล้านบาท" ส่วนทิศทางการลงทุนของกลุ่มจะกระจายไปตามที่ต่างๆ ทั่ว กทม. โดยจะเลือกโลเคชั่นเป็นหลัก ซึ่งจะสังเกตุเห็นว่าการลงทุนของบริษัทฯจะขยายทั้งในเมืองและนอกเมือง เพราะปัจจุบันมีโครงข่ายถนนใหม่ ๆ ช่วยให้การเดินทางคล่องตัวมากขึ้น

"โดยนโยบายในการลงทุนของเราจะไม่สะสมแลนด์แบงก์ เพราะไม่ต้องการเสี่ยงแบกภาระเหมือนช่วงวิกฤติการณ์ที่ผ่าน หากเจอที่ดินแปลงใหนอยู่ในทำเลที่ดีก็ตัดสินใจซื้อและนำมาพัฒนาทันที เช่น ที่ดินที่จะขึ้นโครงการ ณุศาศิริ คอนโดฯที่สุขุมวิทซื้อมาได้ 3 เดือนก็ตัดสินใจเปิดโครงการทันที"นายวิษณุกล่าว

ด้านแผนการเข้าตลาดหลักทรัพย์นั้นนายวิษณุกล่าวว่า ทางกลุ่มพร้อมที่จะเข้าระดมทุนในตลาดหลักทรัพย์ เพราะได้เซ็นสัญญามอบหมายให้ให้ทางบริษัทกิมเอ็งเป็นที่ปรึกษาในเรื่องนี้แล้ว แต่สถานการณ์ช่วงนี้อาจไม่เอื้ออำนวยคงต้องชะลอไว้ก่อน

"ภาพโดยรวมของเราถือว่าใหญ่กว่าบริษัทมหาชนบางบริษัทฯด้วยซ้ำ แต่เนื่องจากที่เคยเตรียมการไว้ก่อนหน้านี้แล้ว ถ้าเข้าไปตอนนี้ก็เหมือนกับผูกคอตาย แม้ตอนนี้เราพร้อมหมดแล้ว ทางบริษัทกิมเอ็งเราก็เซ็นสัญญามีที่ปรึกษาทางกฎหมายแล้ว ทุกอย่างเราพร้อมหมดแล้ว เพียงแต่ว่าตอนนี้เรารอไทร์มิ่งอยู่ และเราก็ไม่ได้มีปัญหาเรืองเงินทุน"นายวิษณุกล่าว


Source : Siam Turakij : Jul 4, 2004

looks good but fat :D

i like that they have shopping center in podium :) make street more colorful

The podium looks very nice indeed, I thin the towers are not too bad either, atlease they'r both glassy...;)

The Company mention that the project gonna finish construction in year 2550 :weirdo:

The Company mention that the project gonna finish construction in year 2550 :weirdo:


yep, the construction will starts sometime later this year and will takes 3 years to complete.....seems quite true since the scale of this project is not so small either.

The Company mention that the project gonna finish construction in year 2550 :weirdo:
In the Christian calender thats 2007, thats not too long.

Yeh....only 3 years from now?, I can wait..:)

What can I say! I like this building. :D

I like it aswell, the base looks so much like those "chinese" projects...:D,

an INDIAN guy with CHINESE building in THAILAND... Why not... :cheers:

an INDIAN guy with CHINESE building in THAILAND... Why not... :cheers:


The developer is Indian?, I thought he's Thai...only looks like Indian?...:D

yep, he is Thai... but proud to be indian :cheers:

He has indian blood but have thai nationality

I believe he's "native Sukhumvit" then...;)

Commercial sign at BTS Station

http://img56.photobucket.com/albums/v171/chady/gizmoz_113.jpg

good ads.

what does it mean "siri" in Thai??? anything relevant between Sansiri and Nusasiri?

what does it mean "siri" in Thai??? anything relevant between Sansiri and Nusasiri?


Nothing related between "Nusarisi" and "Sansiri". Siri is pretty much means "Happy"..:)

good ads.


There is another "day time render" version at Siam Station too....:)

Can I see it? :)

yeh, next time lah...;)

let me guess the ads: "1 min -Siam Square-, 3 min -Nana station-, 3.5 min - Naray Best suit 100% cashemire-" :jk:

let me guess the ads: "1 min -Siam Square-, 3 min -Nana station-, 3.5 min - Naray Best suit 100% cashemire-" :jk:

I think so.....;)

Anybody have more information on this project.

I think those news in the 1st page are provided enough info lah...:)

Thank you

:eek2: I heard they open to sell only 40 units only and the rest will open to sell in october :weirdo:

Indian do not like risk, and i ve heard they still not sure to develop the condominium there... What else could it be?? accoring to the draw, hotel is possible?? office??

Really Zimoune

Jul 26, 2004 :

Note : Demolition STARTED !!!!!

http://img56.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC06858.jpg

http://img56.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC06859.jpg

Here u go BKKinTO...as your request...:okay:

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/gizmoz235.jpg

Oh thanks Chad. I think i like the night version better . :)

Yep, and I'll take the closer shot of the night version later...:)

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC07018.jpg

looks buff

Aug 12, 2004 :

Site clearing now Underway!!

http://img.photobucket.com/albums/v455/chadblair2001/conspirecy026.jpg

Aug 19, 2004 :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC07195.jpg

Aug 28, 2004 :

Note : Sign is up!!

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/conspirecy103.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/conspirecy104.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/conspirecy104.jpg

Note to self: bring ladder and wire cutter when going to Bkk next time

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/conspirecy104.jpg

Note to self: bring ladder and wire cutter when going to Bkk next time


and a coffin for my self aswell...:D

hahah... so you mean one gets zapped by electrizzity when cutting? ;)

Something like that.....;)

Yeah sure we'd die but look at the bright side.. No more wires :D

sacrification to all!!..:D

แล้วที่ตรงข้าม ที่ถูกรื้อเรียบร้อยแล้ว มีโปรเจคจะสร้างอะไรรึเปล่าอ่ะ

I'm not sure what will rise there, but there is another project there.

Sep 19, 2004 :

Note : Sales showroom being built

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC07904copy.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Nusasiri.jpg

Oct 6, 2004 :

Note : The Crain car just moved in, Pile load testing is about to be started before pilling work can begins

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC08212copy.jpg

Oct 12, 2004 :

Note : Foundation begins!!

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC08282copy.jpg

Oct 18, 2004 :

Note : Pilling before Foudation can starts

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC08394copy.jpg

Oct 24, 2004 :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC08442copy.jpg

http://www.harrisongroups.com/images/properties/nusasiri_s.jpg

Map :

http://www.harrisongroups.com/images/properties/nusasiri_m.jpg

will they connect shopping downstairs (it seems they have) with BTS Eckamai station like Emporium in PromPhong?

Oct 30, 2004 :

Note : Sales showroom being constructed while pilling work is underway

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC08613copy.jpg

Nov 9, 2004 :

Note : Pilling continues while The Sales showroom is under shaping progress

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC08866copy.jpg

Nov 13, 2004 :

Note : Sales Showroom U/C

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC08931copy.jpg

Note : Pilling work

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC08932copy.jpg

The Model :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC09140copy.jpg

Tower I :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC09141copy.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC09142copy.jpg

The Grand Podium :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC09144copy.jpg

Connection to BTS :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC09145copy.jpg

The Grand pool, look at those infinity STEPS !!!! : :eek:

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC09150copy.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC09147copy.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC09148copy.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC09151copy.jpg

TOPS :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC09149copy.jpg

Nov 20, 2004 :

Showroom U/C

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC09206copy.jpg

Pilling continues :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC09207copy.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC09209copy.jpg

the model looks really nice...

p.s.is there an architect fair at Impact lor kub? because you took pics of the Impact and lots of model... eventhough the show room isnt finish yet

p.s.is there an architect fair at Impact lor kub? because you took pics of the Impact and lots of model... eventhough the show room isnt finish yet

Good observation, it's not the regular architecture fair though. It's Housing & Condo 2004

The Architect fair is in April lah...It's The Housing Fair like Jo saids...:)

I want to keep the Models :)

Nov 27, 2004 :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC09377copy.jpg

hey, i love the connection with BTS... So private for people gonna leave there.. Same as Emporium Suites

hey, i love the connection with BTS... So private for people gonna leave there.. Same as Emporium Suites


But the price is truely opporsite, this project only starts from 2.3 Million for a studion unit while Emporium Suits could range from 7 Millions up.

yeah, those serviced apartments units are really expensive.... I heard it is around 2,000 baht per sq.mter per month!!! Nusasiri selling at 60,000 baht a sq.meter, would need only 2 years and a half to get your money back... Anyway, nothing can be compared... But i really like that connection with BTS, and did not expect it :)

Well, the connection to BTS is the main attraction-campaign of the project ....how could u missed that...:D

Dec 10, 2004 :

Sales Showroom

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC09714copy.jpg

Pilling work

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC09715copy.jpg

Jan 1, 2004 :

Note : Pilling work

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC00094copy.jpg

Showroom being finished

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC00095copy.jpg

ตามเล็ง..

whew... at first glimpse I thought that was the Honda showroom. Almost got chocked :)

Jan 9, 2005 :

Note : Serious Pilling is about to be done in a couple of week

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC00013copy.jpg

Jan 15, 2005 :

Note : Pilling continues

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC00101.jpg

"ณุศาศิริ"เบรกโครงการใหม่

เร่งสร้าง 22โครงการหมื่นล้าน


"ณุศาศิริกรุ๊ป"แตะเบรกเปิดโครงการใหม่โถมกำลังเร่งสร้างบ้านเพื่อส่งมอบลูกค้ามั่นใจกลางปีได้เม็ดเงินจากยอดโอนไม่ต่ำกว่า1,800ล้านบาทงัดกลยุทธ์ส่งบ้านพร้อมอยู่รุกตลาด

ปี48ตั้งเป้ากวาด3,000ล้านบาทเผยเตรียมตั้งบริษัทลูกผลิตคานและโครงเหล็กสำเร็จรูปป้อน22โครงการในเครือและออกขายไตรมาส3ปีนี้เดินหน้าเข็นโครงการยักษ์ "ณุศาศิริ พระราม 2" ฉีกคอนเซ็ปต์หน้าโครงการบ้านจัดสรร ทำโชว์รูมแทนซุ้มประตู

นายวิษณุ เทพเจริญ ประธานกรรมการและประธานกรรมการบริหาร บริษัท ณุศาศิริ กรุ๊ปเปิดเผยกับ "สยามธุรกิจ" ว่า ปัจจุบันบริษัทมีโครงการบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้างและขายอยู่ 22 โครงการ รวมมูลค่ากว่าหมื่นล้านบาท แบ่งเป็น ณุศาศิริ 7 โครงการ ซึ่งเป็นบ้านระดับราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป และบ้านกฤษณา 15 โครงการ เป็นบ้านระดับราคา 10 ล้านบาทลงมา ซึ่งโครงการทั้งหมดนี้ในปีที่แล้วมียอดขายรวมกว่า 2,800 ล้านบาท

"และจากยอดขายดังกล่าวเราจึงต้องชะลอการเปิดโครงการใหม่ในปีนี้ไว้ก่อน โดยจะเร่งการก่อสร้างเพื่อส่งมอบบ้านให้กับลูกค้าได้ตามกำหนด คาดว่าภายในกลางปีนี้จะสามารถส่งมอบและโอนกรรมสิทธิ์ได้ประมาณ 1,800 ล้านบาท"

ส่วนแผนการดำเนินงานในปี48ว่าทางบริษัทฯจะมุ่งเน้นเพื่อระบายขายโครงการเก่าโดยขณะนี้อยู่ในช่วงทดลองทำบ้านพร้อมอยู่ ที่ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าให้กับลูกค้าได้เยี่ยมชมซึ่งที่ผ่านมาก็มีผลตอบรับเป็นที่น่าพอใจเพราะลูกค้าส่วนใหญ่มองว่าไม่ต้องมาเสียเวลา

มาหาเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าให้เข้ากับบ้าน โดยคาดว่าโครงการบ้านพร้อมอยู่จะออกโปรโมททางสื่อได้ในช่วงต้นเดือนกุมภาพันธ์นี้

"ตอนนี้ผมมองว่าพฤติกรรมผู้บริโภคที่ซื้อบ้านระดับบนเริ่มเปลี่ยนไปส่วนใหญ่หันมาให้ความสำคัญในเรื่องของคุณภาพบ้านเป็นหลักมากกว่าการลด แลกแจกแถมเหมือนที่ผ่านมาเราจึงโครงการบ้านพร้อมอยู่ออกสู่ตลาดในปีนี้"สำหรับแผนการลงทุนอื่นบริษัทฯได้เตรียมจัดตั้งบริษัทในเครือที่ผลิตวัสดุก่อสร้างแบบสำเร็จรูปเพื่อใช้ป้อนให้กับโครงการของบริษัทฯอาทิเช่นการคิดค้นการทำคานสำเร็จรูปใช้ในโครง

การบ้านเดี่ยวกฤษณา ซึ่งคาดว่าจะนำออกสู่ตลาดในช่วงไตรมาส 3 ของปีนี้ และกำลังจะจัดตั้งบริษัททำโครงเหล็กสำเร็จรูป เพื่อเป็นการลดต้นทุนด้านการก่อสร้าง โดยได้เริ่มทดลองนำไปใช้กับบ้านตัวอย่างบ้างแล้ว ซึ่งตรงนี้จะช่วยลดปัญหาเรื่องราคาเหล็กที่คาดว่าจะปรับตัวขึ้นอีกในปีนี้

ในส่วนของโครงการบ้านเดี่ยวที่พระราม 2 ที่มีเนื้อที่กว่า 300 ไร่ มูลค่าโครงการสูงถึง 5 พันกว่าล้านบาท ซึ่งถือได้ว่าเป็นบิ๊กโปรเจ็คต์ของกลุ่ม ความคืบหน้าล่าสุดได้เริ่มสร้างออฟฟิศเพื่อใช้เป็นสำนักงานขายของโครงการ และได้ขึ้นป้ายโฆษณาไปบ้างแล้ว

โดยคอนเซ็ปต์ของโครงการนี้จะฉีกแนวไปจากโครงการบ้านจัดสรรทั่ว ๆ ไป ที่ส่วนใหญ่ทำเป็นซุ้มประตูให้ดูหรูหรา ซึ่งสิ้นเปลืองงบและไม่ได้ก่อให้เกิดประโยชน์กับผู้อยู่อาศัย จึงออกแบบทำ

จะทำเป็นโชว์รูม เพื่อใช้แสดงสินค้า อาทิเช่น เฟอร์นิเจอร์ รถยนต์ ฯลฯ นอกจากนี้ภายในโครงการยังมี สปอร์ต คอมเพล็กซ์ ขนาดใหญ่ โดยในโครงการนี้ จะมีบ้าน 3 ระดับให้ลูกค้าได้เลือก ทั้งกฤษณา ณุศาศิริ และแกรนด์ คาเนล ทั้งนี้คาดว่าจะเปิดขายได้ในราวปลายเดือนมีนาคมปีนี้

ส่วนโครงการ ณุศาศิริ คอนโดมิเนียม เป็นโครงการอาคารสูงโครงการเดียวที่บริษัทฯดำเนินการอยู่ เป็นโครงการสูง 28 ชั้น และ 24 ชั้น ตั้งอยู่ ถนนสุขุมวิท 42 บนเนื้อที่ 5 ไร่ มีพื้นที่รวม 75,000 ตารางเมตร มูลค่าโครงการ 2,800 ล้านบาท ได้เริ่มเปิดการขายเมื่อ 3 เดือนที่แล้ว ขณะนี้มียอดขายแล้วกว่า 40% จุดเด่นของโครงกานี้อยู่ที่การเดินทางสะดวก เนื่องจากตั้งอยู่ติดสถานีรถไฟฟ้า BTS และทางเชื่อมเข้าสู่ตัวโครงการ

นายวิษณุ กล่าวว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ โดยรวมจะชะลอตัวลงกว่าปีที่ผ่านมาเล็กน้อย เพราะผู้บริโภคส่วนใหญ่ยังคงตื่นกับราคาบ้านที่ขยับตัวสูงขึ้น และไม่กล้าที่จะตัดสินใจซื้อในทันที ทำให้เป็นภาระของผู้ประกอบการที่จะต้องงัดกลยุทธ์ใหม่ ๆ ออกมาล่อใจลูกค้า และยังมองว่าบ้านระดับราคา 10 ล้าน จะยังคงไปได้อยู่ เพราะบ้านระดับนี้ผู้ประกอบการสามารถแข่งขันด้านโปรโมชั่นได้ค่อนข้างเยอะ รวมไปถึงการใช้วงเงินในการดาวน์ที่น้อยลง ในส่วนของการตั้งเป้ายอดขายของบริษัทฯ ในปี 48 คาดว่าน่าจะอยู่ที่ 3 พันกว่าล้านบาท


Source : Siam Turakij : Jan 26, 2005

After this project completes, it will sure improve the area.
The area looks so messy now with all those powerlines poles.

Well,although it finished,I think the powerline poles will still be there. Unless,the gov't will do something..They should start on Sukumvit right now.

nah, it depends. Either the government which seems to be quite impossible and the developer them selves decide to move. They can do that, the approval fro BMA is not very hard to get.

Oh really? I think they should do it then after the construction finished.

i think the plan is there but issue would be when

Feb 3, 2005 :

Note : Piling construction and pile load test have been completed.

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Bangkok2/DSC00451.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Bangkok2/DSC00453.jpg

Showroom

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Bangkok2/DSC00452.jpg

nice showroom

yes,really nice.

Feb 13, 2005 :

Pilling Finished :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Bangkok2/DSC00691.jpg

Feb 20, 2005 :

Foundation started

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Bangkok2/DSC00756.jpg

i have been in the show room yesterday, the three bedroom version really nice

Mar 6, 2005 :

Foundation underway

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Bangkok2/DSC01004.jpg

http://i2.photobucket.com/albums/y10/mamama/KIF_2016.jpg

Mar 13, 2005 :

Foundation underway

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Bank/DSC01137.jpg

รายใหญ่ต่อแถวเปิดโครงการคึกคัก คอนโดฯสุขุมวิทแข่งขายฝุ่นตลบ

กลุ่มอสังหาฯมั่นใจคอนโดฯสุขุมวิทยังสดใส พี่ใหญ่ "แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์" ฟันธงตลาดกลาง-บนยังมีช่องว่าง ด้านเอพี โชว์ยอดขายบ้านกลางกรุง ( สยาม- ปทุมวัน ) ไม่ถึงเดือนกวาด 50% ด้านกลุ่มอินสไตล์ฯ รุกเปิดตัวล่าสุด “เดอะคาริสม่า สุขุมวิท “มูลค่า 1.7 พันล้านบาทมั่นใจ 10 เดือนขายหมด ส่วน "ศาศิริ" เตรียมเปิดตัวณุศาศิริแกรนด์ คอนโดฯ พฤหัสฯนี้มูลค่า 2.8 พันล.โชว์ขายแล้ว 40%

นายนพรัตน์ เอื้อพิพัฒนากูล ผู้จัดการกลุ่มโครงการบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด ( มหาชน ) เปิดเผย ว่า ภาวการณ์การตลาด และการขายห้องชุดในคอนโดมิเนียม ย่านสุขุมวิท ยังอยู่ในเกณฑ์ปกติ และคิดว่าตลาดยังมีความต้องการอยู่มาก ในระดับตลาดกลาง-บน ราคาขาย 5-7 ล้านบาท/ยูนิต หรือเฉลี่ยราคาขายตร.ม.ละ 5-7 หมื่นบาท/ตร.ม. โดย ล่าสุด ยอดขายห้องชุดในโครงการใหม่ The Bangkok สุขุมวิท 61 ซึ่งเปิดขายเมื่อพฤศจิกายน 2547 ปัจจุบันเหลือห้องชุดเพียง 5-6 ยูนิต จากทั้งหมด 72 ยูนิต เป็นอาคารสูง 8 ชั้น 1 อาคารตั้งอยู่บนเนื้อที่ 1.7 ไร่ เป็นห้องชุดสร้างเสร็จก่อนขายขนาด 2-3 ห้องนอน ขนาด 74-132 ตร.ม.ราคาขายเริ่มต้น 5.7 ล้านบาท/ยูนิต

ด้านนายพิเชษฐ วิภวศุภกร กรรมการผู้จัดการบริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ( มหาชน ) หรือเอพี กล่าวว่า ตลาดห้องชุดในคอนโดมิเนียมยังเป็นที่ต้องการของตลาด ส่วนที่ว่าจะได้รับการตอบรับมากน้อยแค่ไหนขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง ราคาที่ขาย ซึ่งบริษัทได้เปิดขายโครงการ คอนโดมิเนียมใหม่เมื่อปลายเดือนก.พ.ที่ผ่านมา คือ โครงการบ้านกลางกรุง ( สยาม- ปทุมวัน ) จำนวน 589 ยูนิต รวมมูลค่าโครงการประมาณ 2,025 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้วกว่า 236 ยูนิต คาดว่าการก่อสร้างจะแล้วเสร็จและรับรู้รายได้ทั้งหมดของโครงการภายในปี 2550

ความเห็นดังกล่าวสอดคล้องกับ นายพีระศักดิ์ กลิ่นสุนทร กรรมการผู้จัดการ บริษัท อินสไตล์ เอสเตท เอกมัย จำกัด บริษัทในกลุ่มอินสไตล์ เอสเตท ที่กล่าวว่าความต้องการของผู้บริโภคที่ต้องการห้องชุดในคอนโดมิเนียมย่านสุขุมวิทยังมีอยู่ แต่ยอมรับว่าบริษัทพัฒนาที่ดินต้องทำการบ้านหาข้อมูลในเชิงลึกมากขึ้น

ล่าสุด บริษัทได้เปิดตัวโครงการ “เดอะคาริสม่า สุขุมวิท“ บนเนื้อที่ 4 ไร่เศษ เป็นอาคารสูง 23 ชั้น 2 อาคารๆ ละ 236 ยูนิต ๆ ละ 1.65-7.8 ล้านบาท ราคาขายเฉลี่ย 5.5-6.35 หมื่นบาท/ตร.ม.รวมมูลค่า 1,700 ล้านบาท ปัจจุบันอยู่ระหว่างการยื่นขอใบอนุญาตก่อสร้าง

นายพีระศักดิ์ ยอมรับว่าโครงการนี้มาร์จินไม่ถึง 20% ถือว่าต่ำกว่าโครงการอื่นๆ ที่เปิดขายไปก่อนหน้า ซึ่งอาจทำให้มีผลต่อจุดคุ้มทุนที่อาจมียอดขายสูง 80% จากการกำหนดราคาที่ค่อนข้างต่ำ ทำให้คาดว่าน่าจะปิดการขายในอาคารแรก 10 เดือน โดยมีบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ พาร์ทเนอร์ รับบริหารการตลาดและการขายให้ อย่างไรก็ดี ในช่วงที่เปิดตัวโครงการนี้ได้นำสินค้า 30 ยูนิตมาขายในราคาดังกล่าวและหลังจากนี้จะมีการปรับราคาขายเพิ่ม 5-10%

จากข้อมูลทางการตลาดทำให้บริษัทต้องปรับสินค้าให้เหมาะกับความต้องการ กำลังซื้อของกลุ่มลูกค้าเป้าหมายคนวัยทำงาน ประกอบด้วยห้องชุดแบบสตูดิโอ 31 ตร.ม. จำนวน 64 ยูนิต, ขนาดพื้นที่ใช้สอย 49-62 ตร.ม. จำนวน 84 ยูนิต ,ขนาดพื้นที่ใช้สอย 72-81 ตร.ม.จำนวน 52 ยูนิต ,และพื้นที่ใช้สอย 112-123 ตร.ม. 36 ยูนิต

ส่วนบริษัท ณุศาศิริ กรุ๊ป จำกัด มีแผนจะเปิดตัวโครงการณุศาศิริ แกรนด์ คอนโด สุขุมวิท เอกมัย อย่างเป็นทางการในวันพฤหัสฯ 24 มี.ค.นี้ ด้วยคอนเซปต์ Next Station Nusasiri โดยมี บริษัท ฮาริสัน จำกัด ( มหาชน ) เป็นผู้บริหารด้านการขาย โครงการนี้ตั้งบนเนื้อที่ 5 ไร่ติดสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส เอกมัย เป็นอาคารสูง 28 และ 22 ชั้น จำนวน 305 ยูนิต มูลค่ารวม 2,800 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 40%

Source : Bangkok Business News : Mar 22, 2005

http://www.nusasiri.com/images/pop-up_01.jpg
http://www.nusasiri.com/images/pop-up_02.jpg
http://www.nusasiri.com/images/pop-up_03.jpg
http://www.nusasiri.com/images/pop-up_04.gif

http://www.nusasiri.com/images/condo_11.jpg

http://www.nusasiri.com/images/condo_02.jpg
http://www.nusasiri.com/images/condo_04.jpg
http://www.nusasiri.com/images/condo_12.jpg

Floor Plans :

Type A :

http://www.nusasiri.com/images/floorplanA_01.jpghttp://www.nusasiri.com/images/floorplanA_02.jpghttp://www.nusasiri.com/images/floorplanA_03.jpg

Type B :

http://www.nusasiri.com/images/floorplanB_01.jpghttp://www.nusasiri.com/images/floorplanB_02.jpghttp://www.nusasiri.com/images/floorplanB_03.jpg

Type C :

http://www.nusasiri.com/images/floorplanC_01.jpghttp://www.nusasiri.com/images/floorplanC_02.jpghttp://www.nusasiri.com/images/floorplanC_03.jpg

Type D :

http://www.nusasiri.com/images/floorplanE_01.jpghttp://www.nusasiri.com/images/floorplanE_02.jpghttp://www.nusasiri.com/images/floorplanE_03.jpg

Type E :

http://www.nusasiri.com/images/floorplanE_01.jpghttp://www.nusasiri.com/images/floorplanE_02.jpghttp://www.nusasiri.com/images/floorplanE_03.jpg

Type F :

http://www.nusasiri.com/images/floorplanF_01.jpghttp://www.nusasiri.com/images/floorplanF_02.jpghttp://www.nusasiri.com/images/floorplanF_03.jpg

Type G :

http://www.nusasiri.com/images/floorplanG_01.jpghttp://www.nusasiri.com/images/floorplanG_02.jpghttp://www.nusasiri.com/images/floorplanG_03.jpg

Type FF :

http://www.nusasiri.com/images/floorplanFF_01.jpghttp://www.nusasiri.com/images/floorplanFF_02.jpghttp://www.nusasiri.com/images/floorplanFF_03.jpg

Type H :

http://www.nusasiri.com/images/floorplanH_01.jpghttp://www.nusasiri.com/images/floorplanH_02.jpghttp://www.nusasiri.com/images/floorplanH_03.jpg

Type I :

http://www.nusasiri.com/images/floorplanI_01.jpghttp://www.nusasiri.com/images/floorplanI_02.jpghttp://www.nusasiri.com/images/floorplanI_03.jpg

http://www.nusasiri.com/images/map.gif

http://www.nusasiri.com/images/pop-up_01.jpg
http://www.nusasiri.com/images/pop-up_02.jpg
http://www.nusasiri.com/images/pop-up_03.jpg

So NYC subway is being extended to Bangkok eh? THAI would get some unexpected competition on the Bkk - New York route then :)

BKK-NY nonstop...:D

Mar 26, 2005 :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Bank/DSC01334.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Bank/DSC01335.jpg

ณุศาศิริเตรียมทุ่มงบ3พันล. ตั้งสำรองสานโครงการเก่า

ณุศาศิริเตรียมงบลงทุนกว่า 3,000 ล้านผุดคอนโด /บ้าน/พลาซ่า/ บูทีคโฮเต็ลรับสนามบินสุวรรณภูมิ โอ่ยอดขายสุขุมวิท-เอกมัย แกรนด์ คอนโดฯ ในคอนเซ็ปต์ ""Next Station Nusasiri" ฟันแล้วกว่า 1,000 ล้านชี้จุดเชื่อมรถไฟฟ้า BTS จุดขายโดนใจลูกค้า ทั้งไทยและต่างชาติ


นายวิษณุ เทพเจริญ ประธานกรรมการบริหาร กลุ่มณุศาศิริ เปิดเผยกับ"ฐานเศรษฐกิจ"ว่าจากแผนที่ทางบริษัทชะลอการซื้อที่ดินแลนด์แบงก์ เพื่อต้องการที่จะก่อสร้างบ้านที่อยู่ระหว่างการส่งมอบให้กับลูกค้านั้น ทางบริษัทได้ดำเนินการอย่างต่อเนื่อง แต่ขณะเดียวกันทางบริษัทจำเป็นที่จะต้องพัฒนาโครงการที่อยู่ระหว่างการขายให้มีความคืบหน้าเช่นกัน คาดว่าปีนี้จะใช้งบลงทุนรวมทุกโครงการประมาณ 3,000 ล้านบาท เพื่อให้เป็นไปตามเป้ายอดขายที่คาดว่าจะมีประมาณ 6,000 ล้านบาท ซึ่งการพัฒนายังคงเน้นโครงการที่ตั้งอยู่บนทำเลที่มีศักยภาพและมีแนวโน้มการเติบโตสูง คือย่านสนามบินสุวรรณภูมิ


ปัจจุบันโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาคือโครงการ กฤษณา บางนา-อ่อนนุชตั้งอยู่บนถนนกิ่งแก้ว มีที่ดินรวมกว่า 100 ไร่ แบ่งการพัฒนาเป็น 3 เฟส คือโซนด้านหน้าเป็นการพัฒนาส่วนของพลาซ่าเป็นอาคารสูง 3 ชั้นขนาดพื้นที่ 200 ตร.ม. สูง 3.5 ชั้น ราคาขายหน่วยละ 3.9 ล้านบาท ใช้เงินจองตั้งแต่ 5% ขึ้นไปลูกค้าสามารถดำเนินการได้ทันที มีมูลค่าโครงการประมาณ 200 ล้านบาท ส่วนที่ 2 เป็นโครงการบูทีกโฮเต็ล เน้นสไตล์โมเดอร์นเรียบแต่มีความหรูหรา อยู่ระหว่างการออกแบบและคัดเลือกผู้ที่จะเข้ามาบริหาร มีพื้นที่ส่วนนี้ประมาณ 20 ไร่ มีมูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท และส่วนที่สามเป็นโครงการบ้านกฤษณา มีพื้นที่ประมาณ 70 ไร่ เป็นบ้านเดี่ยวจำนวน 234 หน่วย มีมูลค่าโครงการประมาณ 600 ล้านบาท ส่วนโครงการที่เตรียมเปิดการขายคือโครงการณุศาศิริ พระราม 2 คาดว่าจะเปิดการขายประมาณปลายเดือนเมษายน ทั้งนี้เพื่อรอให้การก่อสร้างบ้านตัวอย่างแล้วเสร็จก่อนเปิดการขาย


ส่วนโครงการที่อยู่ระหว่างการขายในปัจจุบันมีจำนวน 7 โครงการ ซึ่งโครงการล่าสุดที่เปิดการขายไปในช่วงต้นเดือนกุมภาพันธ์ ที่ผ่านมานั้น โครงการ ณุศาศิริ สุขุมวิท - เอกมัย ตั้งอยู่ข้างสถานีขนส่งเอกมัย บริเวณปากซอยสุขุมวิท 42 พัฒนาในนามบริษัท ณุศาศิริ แกรนด์ คอนโด จำกัด ซึ่งเป็น High Rise Condominium ขนาดใหญ่จำนวน 2 อาคาร โดยอาคารด้านหน้าสูง 28 ชั้น และอาคารด้านหลังสูง 22 ชั้น มีจำนวนห้องพักอาศัยรวมทั้งหมด 305 ยูนิต มีพื้นที่ประมาณ 5 ไร่ พื้นที่รวม 75,000 ตารางเมตร ทุกห้องดีไซน์หน้าต่างเป็นแบบ Floor to Ceiling พื้นที่ใช้สอยตอบสนองความต้องการสูงสุด ดยว่าจ้างบริษัท ฮาริสัน จำกัด( มหาชน ) มาบริหารงานขาย ขณะนี้การก่อสร้างอยู่ระหว่างการทำงานฐานราก คาดว่าการก่อสร้างจะแล้ว เสร็จประมาณเดือนมิถุนายน 2550


"ทางโครงการถือว่าการคัดเลือกพัฒนานั้นจะเน้นที่ทำเลเป็นหลัก และคาดว่าเมื่อได้ร่วมลงนามบันทึกข้อตกลงร่วมกับ บริษัท ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ จำกัด ( มหาชน ) ในการเชื่อมต่อกับสถานีรถไฟฟ้า BTS เอกมัย เข้าสู่ตัวอาคาร โดยพัฒนาภายใต้คอนเซ็ปต์"Next Station Nusasiri" ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมแห่งเดียวในกรุงเทพที่ได้รับเอกสิทธิ์นี้ ถือว่าเป็นสิ่งที่ลูกค้าค่อนข้างชอบมาก และเกิดการตัดสินใจเพราะลูกค้าสามารถเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกสบายอีกทั้งกำหนดระยะเวลาการเดินทางได้ ส่วนด้านความปลอดภัยทางโครงการจะมีการแยกส่วนทางเข้าโครงการไว้ต่างหาก ทำให้ปัจจุบันมียอดขายประมาณกว่า 40% คิดเป็นยอดขายประมาณ 1,000 ล้านบาท นายวิษณุกล่าวในที่สุด

Source : Thansretthakij : Mar 26, 2005

Apr 2, 2005 :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Bank/DSC01484.jpg

Apr 21, 2005 :

Crain erected!!, the towers are rising!!!!

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Bank/DSC01645.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Bank/DSC01646.jpg

good new!!! it is now rising... cool

Apr 26, 2005 :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Bank/DSC01698.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Bank/DSC01699.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Bank/DSC01701.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Bank/DSC01702.jpg

like it......
the curvy bit adds the flow to the building...........

May 3, 2005 :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/veranda/DSC01914.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/veranda/DSC01915.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/veranda/DSC01917.jpg

May 20, 2005 :

First floor is rising

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/veranda/DSC03706.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/veranda/DSC03708.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/veranda/DSC03707.jpg

it's starting to grow...........

........and.......it's big

what kind of shopping plaza is it???..............
middle class or high end.????.........

There will be only 2 major tenants there, and both will be furniture store and speciality store like HOMEPRO and MODERNFORM for example.

must be huge............
only two........

it will probably be homepro. Modernform has a new huge showroom in soi 23 jasmine tower. Homepro doesn't have much presence on sukhumvit road.

NO IT GONA BE SUPER CAR SHOW ROOM

oh..really.

might be nice too..........

YAP I HERAD THE SAYING FROM THE OWNER HE LIKES SUPER CARS

June 18, 2005

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/veranda/Alucon/DSC04219.jpg

Jul 10, 2005

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC04831.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC04830.jpg

those retails will be welcomed in Eckamai.. i am loking for it!

I hope they plan to move the bus station or else you will have the roar of engines 24/7 outside the windows - lovely!

true, but i dont think they will change the location of the eastern bus station just for Nusasiri project. moreover, it is the only 'good' bus station in Bangkok. That is why beter live in higher floor, 'cause very noisy at night!!!

There are "roar engines" everywhere in Bangkok anyway...:D

MIDTOWN LIVING: Luxury condo rises near Ekamai station

Itthi C Tan

Mixed-use project to have BTS link

Nusasiri Grand Condo is the first luxury condominium by Nusasiri Group, a Thai-Indian outfit that has done well during the past few years with housing estates along Srinakarin and Bang-Na-Trad roads.

Since then, the group has embarked on a large mid-town, mixed-use high-rise project on Sukhumvit 42, overlooking the mouth of Ekamai Road (Sukhumvit 63).

Covering a plot of 4 rai 312 square wah, the site is situated at a very busy junction where traffic is extremely congested all the time.

Visitors to the site are advised to use taxis or BTS Skytrain when visiting, to avoid worries about parking.

The project has two residential towers sharing a podium, which contains a six-floor car park and retail plaza.

A supermarket is planned in the basement area while restaurants are to be located on the first two floors.

The larger structure, Tower A contains 28 floors, while Tower B sports 22 floors. The condominium units commence from the eighth floors. The seventh floor is set aside for common grounds and sports facilities.

The smallest units are about 77 square metres while the largest three-bedroom unit covers 165 square metres.

Prices for the smallest apartment start at Bt5.7 million.

Two-bedroom units, ranging from 115-152 square metres, sell for Bt8.1 million to Bt12.9 million.

Three-bedroom units, ranging from 133-165 square metres, sell for Bt8,8 million to Bt14.2 million.

The bulk of the amenities are located on the seventh floor, which contains a swimming pool, spa, fitness centre and reading room.

Larger units have bathtubs but not the smaller ones. Units larger than 100 square metres are given fixed parking spaces. Smaller ones have to park where space is available.

Nusasiri’s sales office is located on the ground floor at the site, complete with mock-up units. Viewing times are from 9.30am to 7pm daily.

However, the saleswoman encountered at the office appears less than cordial, perhaps affected by the slow conditions in the housing market or the rainy season.

In any case, visitors should not expect the kind of enthusiasm one often finds during boom times.

At the same time, it is impossible to ignore the persistent drone of traffic noise, much of it from trucks, container vehicles and busses, many from the Eastern Bus Terminal next door.

Prices here are not as high as those now charged at many downtown projects.

But they are far from the cheapest in the area. Cheaper deals can be had further down Ekamai or in Phra Khanong.

For buyers who require a direct link to the BTS Skytrain, however, Nusasiri Grand Condo will be one of the few that do offer such a connection when it is completed.

Piling work is well under way and the project is expected to be ready in 2007.


Source : THE NATION : Jul 18, 2005

Jul 30, 2005

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC05180.jpg

Aug 28, 2005 :

Roughly above ground.

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Alan/DSC05612.jpg

Oct 2, 2005 :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Bank/DSC06028.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Bank/DSC06029.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Bank/DSC06030.jpg

This project will improve Ekkamai's skyline. Well, Ekkamai bus terminal looks outdated.

This project is actually very big, juct cannot be underestimated.

This project will improve Ekkamai's skyline. Well, Ekkamai bus terminal looks outdated.
Yea.. keeping fingers crossed that the skytrain will be extended within the not too distant future and the bus station moved further out to give way to some new project.

Actually.. I don't know if this is normal, but when I came back by bus from Pattaya last time there was a terrible traffic jam on outher, non-bts stretch of Sukhumvit, while closer to Ekkamai it was no problem. So just renovating the bus station and extending mass transit could do the magic?!

[


Well, That's because BTS helps ease the traffic jam. Many people rush to the nearest BTS station that is ON NUT station to catch a train to CBD or everywhere.

Sure thing :)
It's quite visible how it's improving the traffic flow, even though taking up a lane of the road.

ไซเบอร์คอนโดฯ

นายวิษณุ เทพเจริญ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ณุศาศิริ กรุ๊ป จำกัด ร่วมลงนามกับนายไพบูลย์ ต.ศิริวานิช ผู้อำนวยการและผู้จัดการทั่วไป ด้านกลุ่มลูกค้าบุคคล บมจ. ทรู คอร์ปอเรชั่น ในการติดตั้ง Wi-Fi Internet by True เทคโนโลยีอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง ในโครงการ ณุศาศิริ สุขุมวิท-เอกมัย แกรนด์ คอนโด เพื่อเป็นไซเบอร์คอนโดฯ ตอบสนองไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่


ณุศาศิริ หวั่นยอดขายปีนี้พลาดเป้า 10% จาก 5 พันล. ล่าสุดทุ่มงบ 60 ล้านบาท อัดกิจกรรมตลาดส่งท้ายปี เบรกโครงการใหม่ปี'49 หันกระจายความเสี่ยงธุรกิจเช่าโรงแรมพัทยา ส่วนคอนโดฯเอกมัยจัด20 ยูนิต เป็นเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ให้กลุ่มแอคคอร์ บริหาร หลังลงนาม "ทรู" ติดตั้งระบบเป็นไซเบอร์คอนโดฯ

นายวิษณุ เทพเจริญ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ณุศาศิริ กรุ๊ป จำกัด กล่าวว่าจากภาวะตลาดที่ชะลอตัว ทำให้ยอดขายปีนี้อาจพลาดเป้าหมายที่ตั้งไว้ทั้งปี 5,000 ล้านบาท ไปประมาณ 5-10% หลังจาก 9 เดือนที่ผ่านมามียอดขายกว่า 2,400 ล้านบาท ล่าสุดมียอดขายรอโอนกรรมสิทธิ์ให้ลูกค้า 1,400 ล้านบาท ดังนั้นปี 2549 บริษัทอาจไม่เปิดตัวโครงการใหม่ แต่จะเน้นการขายและจัดกิจกรรมการตลาดในโครงการเก่าที่มี เช่น โครงการณุศาศิริ พระราม 2 มีพื้นที่ 340 ไร่ พัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว จำนวน 300 หน่วย ราคาขายตั้งแต่ 10-80 ล้านบาท มีมูลค่าโครงการ 5,188 ล้านบาท โดยในช่วง 3 เดือนหลังของปีจะใช้งบด้านการตลาด 60 ล้านบาท

ส่วนโครงการ ณุศาศิริ สุขุมวิท-เอกมัย แกรนด์ คอนโดฯ ล่าสุดได้ลงนามร่วมกับ บมจ.ทรู คอร์ปอเรชั่น ติดตั้งเทคโนโลยี Wi-Fi Internet by True เพื่อเป็นไซเบอร์คอนโดฯ โครงการนี้มียอดขายแล้ว 70% โดยจัดพื้นที่ 10% จำนวน 20 ยูนิต มาทำเป็นเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ โดยมีกลุ่มแอคคอร์ เข้าบริหาร และเพื่อกระตุ้นตลาดในงานมหกรรมบ้านและคอนโดฯ 27-30 ตุลาคมนี้ บริษัทได้จัดแคมเปญพิเศษแจก-แถม พร้อมส่วนลดลูกค้า 3-5%

นายวิษณุ กล่าวว่า จากภาวะเศรษฐกิจและการตลาดที่เริ่มชะลอตัว และยังมีปัจจัยลบหลายด้าน ณุศาศิริ ได้กระจายความเสี่ยง ด้วยการลงทุนเพื่อเช่า หรือบริการสำหรับสร้างรายได้ระยะยาวที่คาดว่าในอีก 3 ปีข้างหน้ารายได้จากการเช่าจะอยู่ในสัดส่วน 25-30% จากปัจจุบันประมาณ 15% ที่เหลือจะเป็นรายได้จากการขาย โดยรายได้จากเช่านั้นมาจากคอนโดฯที่สุขุมวิท และโรงแรมที่พัทยา เป็นต้น

Source : Bangkok Bisnews : Oct 22, 2005

Oct 26, 2005 :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Silent/IMG_1144.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Silent/IMG_1145.jpg

OH! My Gosh!!!the base is really hugh and wide. From now on, I am sure that this project will rising fast.

"ณุศาศิริ แกรนด์ คอนโด" ทำเลเป็นต่อติดสถานีบีทีเอส เอกมัย ชูจุดขาย Next Station Nusasiri

โหนกระแสคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองตามแนวรถไฟฟ้าบูมและขายดีเป็น "เทน้ำ-เทท่า" จนหลายโครงการสร้างปรากฏการณ์ยอดขายใหม่ ทำให้วงการอสังหาฯกลับมาคึกคักและมีสีสันมากขึ้นหลังจากบางเซ็กเตอร์เริ่มชะลอตัวลง

วันนี้ "มิสเตอร์โฮม" พาขึ้นรถไฟฟ้า บีทีเอสจากสถานีหมอชิตซึ่งอยู่ไม่ใกล้ไม่ไกลจาก "กอง บ.ก.ประชาชาติธุรกิจ" ย่านถนนประชาชื่นเท่าไรนัก มุ่งน่าสู่สถานีเอกมัยที่ตั้งคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองที่ชื่อ "ณุศาศิริ แกรนด์ คอนโด" สุขุมวิท-เอกมัย ผลงานโครงการแนวสูงโครงการแรกที่น่าจะสร้างชื่อให้กลุ่มณุศาศิริ ดีเวลอปเปอร์น้องใหม่ในวงการเรียลเอสเตตเป็นที่รู้จักและได้รับการยอมรับจากกลุ่มผู้บริโภคในวงกว้างมากขึ้น

"วิษณุ เทพเจริญ" ประธานกรรมการบริหารกลุ่มณุศาศิริ เล่าให้ฟังว่า โปรเจ็กต์นี้ได้หยิบเอาความได้เปรียบเรื่อง location ที่ "เจ๋ง" สุดๆ มาเป็นจุดขาย เพราะอยู่ติดสถานีรถไฟฟ้า บีทีเอส เอกมัย ตอบสนองความต้องการของกลุ่มผู้บริโภคคน รุ่นใหม่ที่มีไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตในเมืองโดยเฉพาะ

เรียกว่าทันทีที่เปิดประตูบ้านก็เดินเข้าสถานีรถไฟฟ้าได้ทันที เพราะงานนี้ทาง "บิ๊กบอส" ทุ่มสุดตัวลงทุนสร้างทางเชื่อมระหว่างตัวอาคารกับสถานีเอกมัย ได้อารมณ์และบรรยากาศเหมือนกับกำลังเดินอยู่บนทางเชื่อมเข้าห้างดังในแหล่งธุรกิจชั้นนำอย่างชิดลม-สีลม-สุขุมวิท-ราชประสงค์เลย ทีเดียว

"จุดขาย Next Station Nusasiri เป็นคำที่ค่อนข้างเหมาะสมมากๆ ที่นำมาใช้กับโครงการนี้

เพราะที่ตั้งโครงการอยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้า บีทีเอส เอกมัยซึ่งเป็นจุดศูนย์กลางด้านธุรกิจการค้าและย่านที่อยู่อาศัยราคาแพง

อีกทั้งการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าบีทีเอสก็เป็นที่นิยมของผู้บริโภคมากๆ เพราะสะดวกรวดเร็ว ในขณะที่ผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวที่เป็นลูกค้าในบริเวณนี้ ก็เดินทางสะดวกสบายได้ไม่แพ้กัน เพราะสามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง ทั้งถนนสุขุมวิท ถนนอาจณรงค์ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับทางขึ้น-ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์" อีกด้วย

กลับมา up date ตัวโครงการกันบ้าง ครั้งล่าสุดที่ "มิสเตอร์โฮม" แวะเวียนเข้าไปสอบถามความคืบหน้า ทราบว่าการก่อสร้างคืบหน้าไปแล้วกว่า

80-90% โครงการตั้งอยู่บนเนื้อที่ 5 ไร่ มีพื้นที่รวมโครงการ 75,000 ตารางเมตร ประกอบด้วย 2 อาคาร คือ Tower A สูง 28 ชั้น จำนวน 189 ยูนิต และ Tower B สูง 22 ชั้น จำนวน 108 ยูนิต ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 35-165 ตารางเมตร ราคา เริ่มต้นที่ 2.3-13 ล้านบาท มูลค่าโครงการรวม 2,800 ล้านบาท

มี บมจ.แอสคอน คอนสตรัคชั่น เป็นผู้รับเหมาก่อสร้าง ตามแผนเดิมนั้นงานก่อสร้างจะเสร็จประมาณกลางปี 2550 แต่ด้วยความเป็นมืออาชีพของแอสคอนฯ บวกกับประสบการณ์และความชำนาญในการก่อสร้างอาคารในแนวสูง ทำให้งานคืบหน้ากว่าแผน และน่าจะส่งมอบอาคารได้เร็วขึ้นอย่างน้อย 6 เดือน นั่นหมายความว่าประมาณต้นปี 2550 จะสามารถส่งมอบอาคารได้ทั้งหมด

"ตอนนี้มียอดขายแล้วประมาณ 70% ยูนิตเล็กๆ ขายหมดเกลี้ยงตั้งแต่เปิดขายได้ไม่กี่วัน ที่เหลือขายในปัจจุบันจะเป็นห้องขนาดไซซ์ใหญ่ คาดว่าในเร็วๆ นี้น่าจะปิดการขายได้เพิ่มอีกประมาณ 20% ส่วนที่เหลืออีก 10% เราจะเก็บไว้เพื่อปล่อยเช่าให้กับกลุ่มนักธุรกิจและผู้บริหารระดับสูงจากต่างชาติ เพื่อเก็บเกี่ยวรายได้ให้กับกลุ่มณุศาศิริในระยะยาวหล่อเลี้ยงองค์กรในช่วงที่เศรษฐกิจ slow down" "วิษณุ" บอกแบบยิ้มๆ

เป็นอีกหนึ่งโครงการที่พรั่งพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในครบครัน อาทิ ซูเปอร์มาร์เก็ต ภัตตาคาร สระว่ายน้ำ สวน ลู่วิ่ง ที่จอดรถที่รองรับได้ถึง 500 คัน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และมีระบบ key card access

control สำหรับการเข้า-ออก, ระบบ home auto mation ไฮสปีดอินเทอร์เน็ตที่สามารถสั่งงานและควบคุมการเปิด-ปิดไฟฟ้าโดย true corporation

สะกิดถามถึงบรรยากาศในช่วงที่ลูกค้า walk in เข้ามาเยี่ยมชมห้องตัวอย่างว่าเป็นอย่างไรบ้าง... ได้รับคำตอบว่าแต่ละวันโดยเฉพาะวันหยุดมีลูกค้าแวะเข้ามาเยี่ยมชมโครงการเยอะมากๆ ส่วนใหญ่เป็นกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ทำงานในย่านสุขุมวิท และเป็นเจเนอเรชั่นใหม่ที่ชื่นชอบการใช้ชีวิตในคอนโด มิเนียมใจกลางเมืองที่มีความสะดวก

ใครที่อยากไปสัมผัสของจริงว่าโครงการนี้ทันสมัยและสะดวกสบายแค่ไหน "มิสเตอร์โฮม" ขอแนะนำว่าต้องลองแวะดูด้วยตัวเอง...!!!

Source: Matichon/Prachachat : Oct 31, 2005

Dec 5, 2005 :

http://img271.imageshack.us/img271/527/img23163br.jpg

http://img271.imageshack.us/img271/8132/img23195ou.jpg

looks huge now.

Hi. I'm new to this forum. I bought one unit there and it's very exciting to see the progress. Just wanna thank you, Chad, for posting the pictures. I travel a lot for business and since I found this post, I've kept checking on a weekly basis to see how the project evolves. Please don't stop! Cheers!

Hi. I'm new to this forum. I bought one unit there and it's very exciting to see the progress. Just wanna thank you, Chad, for posting the pictures. I travel a lot for business and since I found this post, I've kept checking on a weekly basis to see how the project evolves. Please don't stop! Cheers!


:wave:

Dec 25, 2005 :

http://img472.imageshack.us/img472/1527/img28980il.jpg

i also bought one unit there last month. glad to find this website. i hope by the time it's finished price will go up. haha

the site is very busy now! can not wait to see the connection to BTS Station

Only very vast units are left unsold now, hope they will catchup soon...:)

...

i walked there last week, was very impressed how massive is the construction site. i did not expect to be as close as skytrain. also, wht is that vacant plot on the left of the site, seems to have the contractor settling there, but is tht also belong to Krisana group?

No, The adjecent land belong to Thai-Redcross Society now being leased to Ascon Construction, The Project contractor...:)

Jan 25, 2006 :

http://img31.imageshack.us/img31/5748/img31008fd.jpg

Wow!! 20 more floors to go.

Jan 22, 2006 :

http://img5.imageshack.us/img5/8987/img32500az.jpg

Jan 29, 2006 :

http://img88.imageshack.us/img88/5559/img33229gn.jpg

http://img88.imageshack.us/img88/3286/img33232jo.jpg

Feb 9, 2006:

http://img210.imageshack.us/img210/2204/img34423yr.jpg

Mar 4, 2006 :

http://img459.imageshack.us/img459/237/p10201926mt.jpg

Oh! wow!! It's such a massive construction. Alright, 17 more floors to go for right tower and 16 more floors to go for the left tower. Enjoys!!

Mar 8, 2006 :

http://img107.imageshack.us/img107/3483/img38841bc.jpg

http://img107.imageshack.us/img107/3234/img38799id.jpg

This project will shape the skyline quite well in the future.

Mar 23, 3006 :

http://img238.imageshack.us/img238/641/img39328yd.jpg

Wow!! that's amazingly fast. Well, 15 more floors to go for both towers.Enjoys!!

Mar 30, 2006 :

http://img238.imageshack.us/img238/6543/p10206403nx.jpg

14 more floors for both towers.

14 more floors for both towers. It seems like they can add 1 floor in every 6 days nah.

salesperson told me it's supposed to finish by early next year. do your guys think it's possible? i wonder how noise and view will be for unit on 10th floor facing to soi 46.

Early next year?

March still considered as "early".

Possible I would say, according to it's current construction speed.

its not soi 46, but soi 42. i live close to soi 42 and there is usually traffic jam. so i guess its not the most quite place to life. however floor 10 might be alright. i believe the other side, facing emporium is better - especially at night when the busses stop operating.

if everything is 100% by march then it will be ok. i can wait. it's better than never finished project a lot. anyway, chad, please always keep update. i'm once a week here at least to see its progress. jooons, yes it's on soi 42. my mistake. here doesn't have 40 m2 unit facing emporium. very limited choice for me as my budget is quite low.

April 25, 2006 :

I got a look at the schdule today, it's about 2% ahead of the original plan. so, keep up good works..:)

http://img96.imageshack.us/img96/8338/p10301071ol.jpg

http://img456.imageshack.us/img456/1976/p10301103mk.jpg

The construction on the right tower has reached 16th floor already so it has 12 more floors to go upward.

As for the left tower works on 12th floor is on progress and it still has 12 more floors to go up as well.

good to hear that it's ahead of the actual plan.

many many thanks, Chad. u r the man!! well, i heard Nussasiri group is having problem with its financial. is that right? anyone smell something wrong?

i pass that building every day. they build in an amazing pace. it therefore doens't look like financial problems at all. but what going behind the scene, i dont know.

May 13, 2006 :

http://img139.imageshack.us/img139/4636/p10305310ox.jpg

very fast on progress, just 11 more floors to go for the left tower and 10 mores for the right one.

May 20, 2006 :

http://img67.imageshack.us/img67/1448/p10307281py.jpg

very fast on progress, just 10 more floors to go for the left tower and 9 mores for the right one.

May 27, 2006 :

Rising over Bang Krajao

http://img81.imageshack.us/img81/2958/img42600nz.jpg

Awesome shots indeed, Chad. I am glad to see this project from different angle, many thanks. Well, Bang Krajao looks amazing, so green.

where did the fullerton go on this pic ?

behind Theptarin hospital?????

Far left, not visible.

June 2, 2006 :

http://img139.imageshack.us/img139/8426/p10400123ht.jpg

http://img99.imageshack.us/img99/1205/p10400138qv.jpg

Both towers have 8 more floors to go up!!!!

June 11, 2006 :

http://img124.imageshack.us/img124/6020/p10400671sr.jpg

Both towers have 7 more floors to go up!!!! enjoys!!

It's going up "PRETTY" fast! :cheers:

June 22, 2006 :

http://img89.imageshack.us/img89/484/p10401272vj.jpg

http://img89.imageshack.us/img89/107/p10401285cx.jpg

http://img228.imageshack.us/img228/4888/p10401298nx.jpg

Jul 1, 2006 :

http://img319.imageshack.us/img319/1962/p10402765nl.jpg

http://img257.imageshack.us/img257/5103/p10402789om.jpg

http://img436.imageshack.us/img436/7440/p10402895zm.jpg

http://img436.imageshack.us/img436/5682/p10402798vh.jpg

how can i view chad's pics. in reply 246-249? already try right click and show picture but didn't work.