El Ivvsa anuncia 3.000 viviendas en La Torre un día después de la alerta del CVC sobre la huerta

El proyecto, coordinado por Vicente Guallart, mantendrá 164.000 m2 de zona agrícola cultivable

El Instituto Valenciano de la Vivienda (Ivvsa) anunció ayer la construcción de 3.000 viviendas en 382.019 m2 de suelo no urbanizable de la pedanía de La Torre, un día después de que el Consell valencià de Cultura diera la voz de alerta sobre la desaparición de los terrenos de huerta en la ciudad de Valencia y el área metropolitana.

Laura Ballester, Valencia

No obstante, el proyecto prevé la recuperación de «164.000 m2 de huerta pública garantizada» ya que la planificación urbanística sobre esta zona se ha realizado tras un detallado estudio de la red de acequias y caminos rurales que se adecuarán y reaprovecharán como «una zona verde», ya que la edificabilidad se concentrará en un extremo para dejar una franja de huerta que «se ofertará a quien quiera cultivarla. Este es un ensayo de un modelo de ciudad, de fusión con la huerta. Se trata de hacer crecer la ciudad y conservar los valores del entorno», explicaron ayer el gerente del Ivvsa, José Fermín Doménech, y el arquitecto encargado del proyecto, Vicente Guallart

El Plan Especial de La Torre sustituye al proyecto Sociópolis, que fue «un debate cultural planteado en la Bienal y en Urbe Desarrollo» y que se considera ya superado. La actuación urbanística saldrá en breve a información pública, con su correspondiente estudio de impacto ambiental.

De las incógnitas que hasta ahora se tenían sobre el proyecto, ayer se despejaron las referentes a la financiación, fechas y planificación. Según explicó José Fermín Doménech, el proyecto «se autofinanciará, a la Generalitat no le va a costar ni un euro esta operación». El proyecto tendrá un coste de 28 millones de euros (4.700 millones de las antiguas pesetas).

El Ivvsa se convierte en agente urbanizador de los 382.019 m2 del Plan Especial de La Torre, reparcela los terrenos y ejecuta las obras de urbanización a su coste, inversión que después espera recuperar. La administración no expropia el suelo, sino que a parte de recibir el 10% de aprovechamiento urbanístico legal, cobra «en especie» [en suelo] el coste de la urbanización de los terrenos a cada uno de los 200 propietarios afectados. A modo de ejemplo, de cada 100 m2, la administración logrará el 50% y los dueños de los terrenos obtendrán el otro 50% en edificabilidad. «Y podrán por tanto construir ellos mismos, donde ha planeado la administración, o vender sus terrenos a promotores».

Ya hay empresas privadas interesadas en adquirir suelo en la zona, pese a que las VPO tendrán el diseño y el precio prefijado [un piso de 90 m2 podrá costar unos 127.563 euros], como por ejemplo Solivvsa, la mercantil que creó el Ivvsa con Bancaja.

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Esta noticia la dijeron ayer en TeleValencia. Salieron 2 maquetas. En una de ellas me fijé que habian torres bastantes altas o al menos asi se representaba en la maqueta..


A ver si nos soprenden...

Sociópolis es el antiguo nombre, ahora lo han cambiado siendo Guallart su director igualmente; no te fíes de eso que han puesto de " substituir al proyecto "; los redactores de urbanismo del Levante son bastante incompetentes y no suelen escribir con gran precisión, si a eso no añadimos la multitud de noticias no contrastadas que exponen...
He visto en diferentes fotos de los periódicos cómo muchos de los edificios de diseño de las antiguas recreaciones los han esparcido por todo el PAI; se vislumbran la mayoría aunque alguno no llego a apreciarlo. En ningún momento se dijo que Sociopolis no iba a ser de VPO. S2.

Laas viviendas de Ito se ven abajo a la izquierda, la torre cilindrica arriba, el edificio de Willy Muller de perfil en el medio exactamente...
http://img52.photobucket.com/albums/v158/alv01/socinuevo.jpg

A mi me da igual que se llame Sociopolis o loquesea; mientras que las viviendas y edificios diseñados por Toyo Ito y otros arquitectos se hagan, pues muy bien. Tambien sabia quq aquello serian VPO, pero me ha extrañado la forma que la que el redactor informaba de "la cancelacion del proyecto Sociopolis".
En el render en planta tambien se aprecian las torres en forma de "donut"

Vaig vore la notícia, algú sap si han eliminat algun edifici del previstos fa temps?
Perque jo en la nova maqueta veig molt més edificis, però tots semblants, no tanj trecadors com el projecte original.

Aqui hay otras propuestas para la proteccion de la huerta:

177 hectáreas de la huerta de Alboraia serán paisaje protegido

La zona afectada está entre el Carraixet, Almàssera y Meliana
El Gobierno Valenciano ha decidido proteger una porción de la huerta valenciana que todavía sigue viva. En el pleno del Consell celebrado ayer se trató sobre el inicio de un procedimiento para la declaración de Paisaje Protegido en 177 hectáreas situadas al nordeste del término municipal de Alboraia.
V. LLADRÓ/ VALENCIA

Las 177 hectáreas (2.130 hanegadas) de huerta de Alboraia que se van a proteger se encuentran ubicadas entre el cauce del barranco Carraixet, la vía férrea y los términos municipales de Almàssera y Meliana.

Es la porción de huerta que se halla más alejada de los cascos urbanos de las poblaciones circundantes y constituye una de las ‘‘bolsas’’ más significativas de lo que queda de huerta susceptible de ser preservada, por su relevancia cultural.

La otra ‘‘bolsa’’ que aún se mantiene con sus valores ambientales y tradicionales vivos al norte de Valencia es la situada en las pedanías de Poble Nou, Borbotó, Carpesa, Benifaraig y parte de los términos municipales de Tavernes Blanques, Burjassot y Godella.

Es la primera iniciativa que adopta el Consell para atender la histórica reclamación de que se proteja la huerta que queda y es también la primera vez que el Ejecutivo valenciano adopta la declaración de Paisaje Protegido, una figura de protección pionera en España y recogida en la Ley de Espacios Naturales de la Comunidad Valenciana.

La Ley de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje eleva por primera vez en España la protección paisajística a rango de normativa jurídica, incluyendo mecanismos de protección tan novedosos como Estudios de Paisaje y Juntas de Participación. La misma ley contiene un Plan de Acción Territorial para proteger la huerta, por su valor económico y cultural.

Las 2.130 hanegadas que se protegen ahora tendrán la catalogación de suelo no urbanizable especialmente protegido, salvo los enclaves urbanos reconocidos en el plan de ordenación de Alboraia, puesto que en este área abundan las alquerías (la mayoría de ellas habitadas), algunos grupos de casas y construcciones de uso agrícola.

La zona se riega a través de distintos ramales de la acequia de Rascanya, la más septentrional de las integradas en el Tribunal de las Aguas, y en algunos puntos llegan a fundirse con la red arterial de laReal Acequia de Moncada.

Áreas lindantes de los términos de Almàssera y Meliana gozan de iguales valores y a los mismos podría ampliarse la protección en un futuro.

El PSPV invita a Barberá a construir las 3.000 VPO de LaTorre frente a l'Oceanogràfic para cerrar la ciudad

Rubio critica que se recalifique huerta porque queda suelo disponible para 42.000 viviendas

El portavoz del PSPV en el Ayuntamiento de Valencia, Rafael Rubio, invitó ayer a la alcaldesa, Rita Barberá, a trasladar el proyecto de más de 3.000 viviendas de protección oficial (VPO) desde el barrio de La Torre a los terrenos ubicados frente a l'Oceanogràfic «para cerrar la ciudad».

Laura Ballester, Valencia

A juicio de Rubio, «la ciudad debe crecer de dentro hacia fuera y no al revés», por lo que sería más lógico ubicar el proyecto de las 3.000 VPO en el conocido como triángulo de oro, frente a l'Oceanogràfic, «para cerrar esta franja de ciudad con el futuro PAI de las Moreras y la urbanización del Grau», en lugar de «invadir una huerta de alto valor paisajístico y económico ya que aún se cultiva en su mayor parte».

El edil socialista recordó que el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) «entendía que se cerraba la ciudad en el bulevar sur, a excepción de los barrios de Sant Isidre, Sant Vicent y Sant Marcel·lí, y ahora se da un salto y se muerde un nuevo trozo de huerta».

No fue la única crítica que desde el grupo socialista se lanza al proyecto que ha dirigido Vicente Guallart. A juicio de Rubio, la tipología urbana de La Torre, de cuatro o cinco alturas como mucho, «se romperá con los edificios previstos de hasta veinte alturas con la excusa de conservar la huerta un argumento que se sostiene».

El PSPV incluso ha encontrado una justificación al hecho de que se quiera preservar un pedazo de huerta en uno de los extremos a urbanizar. «Porque justo por debajo de la zona de huerta se mantendrán las torres de alta tensión que atraviesan la zona y que no se entierran». Las líneas de alta tensión son unos de los argumentos que utiliza el Ivvsa para justificar la «degradación de la zona», sin embargo el propio arquitecto, Vicente Guallart reconoció al presentar el proyecto que la línea de alta tensión no se entierra «porque tiene el mismo coste que todo el proyecto».

Los socialistas también se muestran preocupados por la afección a La Torre que tendrá este proyecto para esta pedanía que actualmente habitan 5.186 personas y que, en cuestión de tres años, puede multiplicarse por dos. Una población que, además, dependerá «única y exclusivamente del vehículo privado para acceder a este nuevo barrio».

Rubio tampoco es partidario de concentrar las 3.000 VPO en un mismo sitio, para evitar crear ghetos o repetir experiencias pasadas como el barrio de La Coma, sino de «repartir la construcción de viviendas por toda la ciudad». Según cálculos del grupo socialista, en Valencia «aún queda suelo suficiente para construir 40.720 viviendas durante los próximos 18 años y 65.000 viviendas están vacías según el Instituto Nacional de Estadística». En la misma pedanía de La Torre «existe una franja de terreno urbanizable aún por edificar», recordó Rubio.

Por último, el portavoz socialista criticó el trato que recibirán los propietarios de terrenos en la pedanía. «El agricultor de La Torre es un desgraciado porque su suelo se vincula VPO y en la zona frente L'Oceanogràfic no». Y criticó la fórmula que usará el Instituto Valenciano de la Vivienda (Ivvsa) para urbanizar La Torre [el Ivvsa no expropia los terrenos sino que urbaniza la zona y cobra las cuotas de urbanización a los propietarios en suelo]. Según Rubio, el Ivssa ha optado por esta fórmula tras abandonar Sociópolis, «porque no tiene dinero».

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La Torre tendrá calles subterráneas e inaccesibles para los vehículos

El grupo municipal Esquerra Unida del Ayuntamiento de Valencia criticó ayer duramente el Plan Especial de La Torre, un proyecto del arquitecto Vicente Guallart que promueve el Instituto Valenciano de la Vivienda (Ivvsa), al que calificó de «Ciudad Virtual» y del que no ve «nada positivo».

Victoria González criticó que se sacrifique huerta fértil para construir VPO a partir de unos estudios que «nadie explica de dónde han salido y no tienen en cuenta las 60.000 viviendas vacías de Valencia».

La edil también denunció que el proyecto prevé «calles subterráneas para evitar el impacto ambiental de los coches». También que a un zona de viviendas de alquiler «sólo pueden acceder bicicletas o coches eléctricos, pese a que los pisos también están previstos para personas mayores y discapacitados». Igualmente, González afeó la «falta de comunicaciones» de esta futura miniciudad que albergará a 9.400 personas y que «incumple la ley del suelo porque no contempla espacios para instalaciones escolares o sanitarias» y que en la huerta que recupera no se podrá ni pasear.


La oposición critica Sociópolis porque ocupa huerta cultivada

EU anuncia que alegará contra los 3.000 pisos previstos en la Torre
La promoción pública de 3.000 viviendas en la pedanía de la Torre, en terrenos de huerta junto a la V-30, se asentará sobre 78 hectáreas, en su mayor parte campos de cultivo. De estos, Esquerra Unida aseguró ayer que el 60% están en plena actividad, además de criticar el déficit de equipamientos públicos previstos.
PACO MORENO/ VALENCIA
La concejala María Victoria González avanzó que esta formación presentará alegaciones en contra de la iniciativa que promueve la Generalitat y cuyo coordinador es el arquitecto Vicente Guallart.

La memoria del proyecto ya está en exposición al público y el plazo termina el 10 de septiembre, como adelantó ayer LAS PROVINCIAS. González centró sus críticas en que más de la mitad de los terrenos están en plena actividad y que los únicos solares degradados son dos parcelas que se utilizan como depósito de coches para desguace.

Precisó que, de la documentación estudiada por Esquerra Unida, Sociópolis no contará con suficientes equipamientos públicos para los 8.800 nuevos vecinos que prevé la Generalitat.

“¿Dónde están los centros de salud, los colegios, los locales de día para personas mayores y todas las dotaciones que piden los vecinos de todos los barrios?” La edila ironizó también con algunas de las características de Sociópolis, un barrio donde en algunas zonas habrá que circular “en bicicleta o coche eléctrico, según dice la memoria”.

Guallart ha defendido en reiteradas ocasiones que la construcción de algo más de 3.000 viviendas no supondrá la destrucción de la huerta. Es más, una parte sustancial se reserva para futuros jardines, junto con la actual red de acequias y caminos rurales.

“Todo eso parece muy bien, pero el caso es que de jardines nada. Los campos no podrán pisarse y me gustaría saber donde piensan que podrán pasear los vecinos que esperan.” Sociópolis es un conjunto de edificios diseñados por varios arquitectos, de pisos de protección oficial y de precio tasado, esto último en régimen de alquiler. Estas suman 397 viviendas.
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als molt cabrons se'ls ha plenat la boca parlant d'un projecte verd, solidari, accessible i bla bla bla i ara s'enterem que va acompanyat per 2603 vivendes enmig de l'horta de La Torre. guai.

200 viviendas unirán el barrio de Nazaret con la ampliación del puerto
La asociación de vecinos recoge 400 solicitudes para tres promociones públicas
La zona de actividades logísticas (ZAL) del puerto ha ocupado la huerta de la Punta y se ha quedado en la frontera de Nazaret. Las obras de urbanización están ya terminadas y en el límite se acometen dos promociones públicas de viviendas, que servirán para realojos de vecinos afectados y para otros residentes del Marítimo.
PACO MORENO/ VALENCIA
La preferencia será para los propietarios e inquilinos que vieron derribar sus alquerías por el nuevo polígono del puerto, que se extiende en unas 75 hectáreas y que ha transformado por completo el paisaje de esta parte del litoral.

Aún así, el presidente de la asociación de vecinos Nazaret Unido, José Antonio Barba, espera que muchas de las viviendas sean para responder a la demanda de los propios residente del barrio, que han mostrado mucho interés por las dos promociones públicas.

No en vano, la entidad ha recogido unas 400 solicitudes de información, que serán remitidas al Instituto Valenciano de la Vivienda. El único compromiso, matizó Barba, es que estas familias recibirán los detalles de los precios y la oferta de pisos unos meses antes de que se acaben las obras, ya iniciadas.

Los inmuebles están situados en el camino del Canal y el camino viejo de Nazaret, aunque las direcciones se desdibujan en esta parte del barrio, donde antes se podían pasear por campos de huerta en cultivo y caminos rurales.

Una de las más interesantes es la que se levanta en el solar de las denominadas casitas de papel, que en principio no tienen nada que ver con la ampliación del puerto. Aún así, son vecinas de la otra promoción y en ambas tienen preferencias las familias desalojadas.

El motivo del interés es que una parte de la promoción serán viviendas adosadas. Ahora hay un bloque de 29 pisos muy adelantadas, en una finca de tres alturas.

Algo más atrasadas están las viviendas de la Basílica, que sumarán 130 pisos según las cuentas vecinales. Fuentes de la Conselleria de Territorio, que dirige Rafael Blasco, precisaron que las viviendas unifamiliares “cumplirán los requisitos de casas de poble que establece el Plan General para esta zona”.

Garaje subterráneo común
En total se construirán 4 tipos diferentes de viviendas, dependiendo de la manzana en la que estén ubicadas. El programa de las viviendas tipo A es la más numerosa, y está compuesto por 66 de las 76 viviendas que se construyen, según las mismas fuentes.

Este tipo de casa incluye una planta baja formada por salón comedor, cocina, aseo y porche posterior con garaje anexo vinculado con un pasaje subterráneo común a toda la promoción. En la planta alta de estas viviendas están ubicados 3 dormitorios y 2 baños completos.

La inversión sobrepasa los cinco millones de euros y en la Conselleria precisaron que las familas expropiadas por la ampliación del puerto “tendrán preferencia sobre el resto de peticiones que haya”.

El Colegio de Arquitectos alega contra 3.000 viviendas previstas en la huerta
La Generalitat promueve Sociópolis en 78 hectáreas de la pedanía de la Torre
El proyecto para construir 3.000 viviendas de protección oficial en la pedanía de la Torre, que promueve la Generalitat y que prevé ocupar 78 hectáreas de huerta, terminó ayer el plazo de exposición al público. El Colegio de Arquitectos de Valencia ha presentado alegaciones, que se suman a las de los grupos de la oposición municipal.


El presidente de la entidad, Francisco Taberner, confirmó la presentación de alegaciones, aunque rechazó entrar en más detalles por la privacidad impuesta en la junta de gobierno que aprobó el documento.

La alegación fue redactada el pasado agosto, para una iniciativa que terminó ayer su plazo legal de exposición. Una vez que se resuelvan, la Conselleria de Territorio y Vivienda comenzará la tramitación de este plan urbanístico, fuertemente contestado por la oposición municipal y entidades ecologistas.

Sociópolis es el trabajo de varios arquitectos coordinados por Vicente Guallart, y que pretende seguir unos criterios medioambientales, a la vez que un urbanismo moderno y dirigido a jóvenes y familias que buscan viviendas de protección oficial.

Los terrenos donde se levantarán los edificios, en caso de que finalmente salga adelante, están cultivados en parte, lo que fue criticado en su día por la concejala María Victoria González. La edila afirmó, con el propio estudio de la Conselleria en la mano, que la mitad del suelo agrícola “está en cultivo”.

Guallart defiende que una parte de los solares se mantendrá como huerta en activo, con caminos rurales y áreas cerradas al tráfico. Es más, para llegar a algunos edificios de viviendas no se podrá ir en coche, al ser entornos peatonales.

El portavoz socialista Rafael Rubio comentó al presentar las alegaciones de su grupo que lo idóneo es trasladar Sociópolis a los terrenos situados enfrente del Oceanográfico, en la pedanía de la Punta.

Homologar el Plan General
“Construir VPO en este espacio tendría más sentido, puesto que el equipo de gobierno ha declarado su internción de hacerlo urbanizable”, dijo en referencia a unas declaraciones de la alcaldesa Rita Barberá, cuando presentó la homologación del Plan General.

Sociópolis se enseñó al público por primera vez en Valencia en una exposición de la Bienal, en una sala de la Biblioteca Valenciana. Desde entonces, se ha enseñado en la Feria Urbe y Desarrollo y en otros foros, para que vaya calando entre los vecinos.

El ámbito previsto es entre la V-30 y el casco urbano de la pedanía. González denunció en la presentación de las alegaciones de Esquerra Unida que no estaban definidos equipamientos públicos como centros de salud, colegios o centros de día para personas mayores.

En el cómputo de las zonas verdes, se contabilizan también los campos de huerta. “Todo eso parece muy bien, pero el caso es que de jardines nada. Los campos no podrán pisarse y me gustaría saber donde piensan que podrán pasear los vecinos que esperan”, reiteró la concejala González.

En la promoción de la Generalitat, se ha reservado una parte de los solares para viviendas de precio tasado en régimen de alquiler. Estas fincas suman 397 pisos.

Por último, la principal crítica de la oposición es que Sociópolis se decidió sin que pasara antes por el pleno municipal, por lo que fue tachada de “ciudad de las ocurrencias” por el portavoz socialista.

El Ayuntamiento aprueba un plan de 226 casas de puebloen el entorno del Oceanográfico

La Generalitat autoriza el proyecto urbanístico, que ocupa 18,6 hectáreas desde la autopista del Saler hasta Mercavalencia
Un colegio, un centro de salud, una biblioteca y un polideportivo. Son algunos de los equipamientos públicos que prevé el plan urbanístico de la avenida Jesús Morante y Borrás, y que aprobará el Ayuntamiento este lunes. En total, se permitirá la construcción de 226 nuevas viviendas, todas casas de pueblo de dos alturas y un ático.
PACO MORENO/ VALENCIA
La pedanía de la Punta, entre el Oceanográfico y la V-30, es una de las zonas de huerta que el Ayuntamiento estudia recalificar con la homologación del Plan General. La avenida Jesús Morante y Borrás es su eje principal y alrededor hay campos de cultivo, fábricas y almacenes, algunos en desuso.

El plan ya pasó por el Ayuntamient y ahora vuelve con la firma del conseller de Territorio y Vivienda, Rafael Blasco. La aprobación definitiva supone que particulares y constructoras podrán ya pedir licencia de obras al Consistorio.

Fuentes municipales indicaron que la tipología será la de casas rurales, con viviendas de cinco metros de fachada, 20 de profundidad y planta baja, primera y ático.

La superficie del plan es de 186.000 metros cuadrados y en la zona ya hay 420 viviendas construidas. Las parcelas donde ahora podrá edificarse salen de solares urbanos, entre paredes medianeras, así como de antiguas fábricas que se recalificarán.

“En ningún caso se toca la huerta de la pedanía”, precisaron las mismas fuentes. En las 186,6 hectáreas que se ordenas con el plan, hay 4,1 de suelo protegido y agrícola.

Otras cifras del proyecto son los 7.400 metros cuadrados de parcela que se dejan para un polideportivo, así como los 1.967 metros cuadrados de un equipamiento cultural. Un centro de salud suma 2.461 metros cuadrados y las calles que se definen con la ampliación de la zona residencial elevan el total a 5,7 hectáreas de espacios libres.

Viviendas junto a los acuarios
El documento que pasa el lunes por la comisión de Urbanismo deja al margen la franja de terreno más próxima al Oceanográfico. Una empresa promovió hace unos meses varias reuniones con propietarios de parcelas para promover una agrupación de interés urbanístico, es decir, con capacidad para presentar un proyecto inmobiliario al Ayuntamiento. En esos días se habló de hasta 3.600 viviendas.

La alcaldesa Rita Barberá, en la rueda de prensa donde anunció la homologación del Plan General, habló de algunas zonas de la ciudad donde el suelo agrícola se ha degradado de tal manera que es necesaria su recalificación para una zona residencial. Sin precisar nombres de calles, sí habló del “frente” del Oceanográfico, donde en los últimos años han funcionado varias bases de contenedores, y muchos de los campos están en barbecho o incluso han desaparecido.

Baste como ejemplo decir que la Ciudad de las Artes colocó una valla metálica de color azul para tapar la degradación urbanística de esa parte del camino de las Moreras, por donde además pasa una acequia.

No obstante, desde la delegación de Urbanismo se reiteró que el plan de la avenida Jesús Morante y Borrás “no tocará nada de huerta”. En la misma zona, la Ciudad de las Artes tiene varias parcelas edificables que sacará a subasta.

Habrá que ver que entienden algunos por "casa de pueblo" que esto no es Villaarriba.

Barberá «activa» el polígono de viviendas del Grao con la convocatoria de un concurso de ideas

La corporación se reservó el diseño de la zona de conexión con el frente marítimo

H. G., Valencia

El Ayuntamiento de Valencia va a convocar un concurso de ideas para seleccionar a un equipo de urbanistas que realizará el planeamiento y diseño del Plan de Actuación Integrada (PAI) del Grao. El equipo de gobierno considera este sector una «pieza urbanística clave de la ciudad». El desarrollo del PAI del Grao, la última gran bolsa de suelo del frente marítimo, hará posible el encuentro de la avenida de Francia y la Alameda con la dársena y el Balcón al Mar.

El PAI del Grao, que tiene una superficie de 370.372 m2 -25% para uso terciario y 75% residencial-, ya fue objeto de licitación hace unos años. Sin embargo, el ayuntamiento acabó descartando las propuestas y se reservó el diseño de esta zona. De las empresas que se presenten al concurso de ideas el ayuntamiento seleccionará un máximo de ocho. Los criterios básicos de planeamiento aprobados ayer, junto con las bases de selección, por la comisión de Urbanismo incluyen el soterramiento de un tramo de 1.800 metros de vías ferroviarias entre la calle Ibiza y la autopista del Saler, la integración del cementerio del Grao y la construcción de un nuevo puente sobre el cauce del río.

En el PAI del Grao, que ha sido ampliado con la inclusión de dos bolsas del frente marítimo de 55.600 m2, podrán construirse 2.357 viviendas de 120 metros cuadrados construidos, susceptibles de modificación.«En principio» se reservará un 25% para vivienda de protección oficial, informaron fuentes de Urbanismo. EU votó en contra de la propuesta porque «se reduce el suelo dotacional y se amplía la edificabilidad». El PSPV condicionó su apoyo a que el exceso de edificabilidad por una posible reducción de la superficie de las viviendas se destine a VPO. Los trabajos de descontaminación de lodos en el viejo cauce -entre el puente de Astilleros y el mar- que tendrían que acabar el próximo año no comenzarán hasta que la Autoridad Portuaria no termine las obras de desvío de la desembocadura. Así lo denunció ayer la concejala de EU, Victoria González, quien advirtió que se está poniendo en peligro la financiación europea del Convenio de Descontaminación de Lodos suscrito por Generalitat, Puerto y ayuntamiento. La financiación al 80% abarca los planes ejecutados entre 1995 y 2005. La descontaminación del último tramo tiene un presupuesto de 2,4 millones de euros y prevé la retirada 12.500 toneladas de lodos.

Recalificación de huerta en la Punta

La conexión urbana de los planes de actuación integrada (PAI) del Grao, la Punta y Moreras II depende del soterramiento de 1.800 metros de la línea férrea Valencia-Tarragona y de la prolongación del túnel de Serrería. El proyecto costará 78 millones de euros y generará 4,2 millones de cargas urbanísticas en el PAI del Grao y 7,2 millones en el PAI de la Punta. El portavoz del PSPV, Rafael Rubio, reveló ayer que los 7,2 millones de cargas de la Punta equivaldrían a una superficie de 600.000 m2, lo que supondría que el equipo de gobierno piensa recalificar 60 hectáreas de huerta protegida en la Punta. Algunas promotoras de la ciudad ya han puesto los ojos sobre esta zona, que todavía está pendiente de planeamiento y de la homologación modificativa del Plan General de Ordenación.
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Barberá autorizará viviendas en la huerta junto al Oceanográfico para pagar un túnel de Renfe

El Ayuntamiento prevé ingresar 7,24 millones de euros de esta promoción para las obras ferroviarias
El Ayuntamiento estima que ingresará 7,24 millones de euros para el soterramiento de las vías de Renfe junto al Oceanográfico al permitir viviendas en huerta de la pedanía de la Punta. La medida choca con la recomendación de la Generalitat de fomentar la protección de los campos para preservar el Tribunal de las Aguas.
PACO MORENO/ VALENCIA

La comisión de Urbanismo aprobó ayer las bases que deben regir el diseño del futuro barrio del Grao, que se construirá entre la avenida de Francia y el puerto. La previsión es construir 3.143 viviendas, que ayudarán a conectar el viejo cauce con el futuro Balcón al Mar.

En la documentación a la que tuvieron acceso los grupos políticos, uno de los elementos más importantes es el soterramiento de la línea ferroviaria Valencia-Tarragona, entre la calle Ibiza y la autopista del Saler.

La construcción de viviendas en el Grao servirá para pagar una parte de este túnel. En la tabla realizada por la empresa municipal AUMSA se cita una previsión de ingresos de 4,12 millones de euros . A modo de comparación, los promotores de la avenida de Francia pagaron en su día 6,01 millones de euros y el polígono de Moreras II, entre el Oceanográfico y el barrio de Nazaret, aportará 2,07 millones de euros.

En dicha tabla, los técnicos han estimado ya que el Consistorio ingresará 7,24 millones de euros para pagar la obra ferroviaria.

En opinión del portavoz socialista, Rafael Rubio, esto supondrá la urbanización de al menos 60 hectáreas de huerta, en un proceso que todavía no es oficial pero que ya se da por hecho y cuantificado en un documento municipal.

Como publicó LAS PROVINCIAS, la empresa promotora Urbem convocó hace meses varias reuniones de agricultores y propietarios de parcelas en la Punta, con el propósito de crear una agrupación de interés urbanístico y pedir la recalificación de los terrenos, ahora protegidos por el Plan General y donde no cabe la construcción de pisos.

El ámbito de los terrenos que entraría en esta agrupación urbanística va desde el camino de las Moreras hasta la carrera del Riu, en la parte más próxima a Nazaret. El otro lado del triángulo sería la carretera Nazaret-Oliva.

En cifras, las 3.600 nuevas viviendas convertirán este polígono en el segundo más grande de la ciudad, después del ya construido en los alrededores de la avenida de Francia, donde se han comercializado 4.840 pisos.

A pesar de que están grafiados como huerta de especial protección, los solares incluyen varias fábricas, bases de contenedores y depósitos, en un paisaje especialmente degradado enfrente del Oceanográfico.

Una de las ideas que se manejan es destinar la parte más próxima a la zona de actividades logísticas (ZAL) del puerto, ahora en obras, a la construcción de un centro empresarial, con varios edificios de oficinas, a unos precios muy bajos.

El presidente de la Generalitat, Francisco Camps, inauguró hace escasas fechas los accesos a la ZAL, donde se ha mejorado el enlace entre la V-30 y el muelle sur. Esto favorecerá la circulación de camiones por dicha entrada, sacando tráfico del barrio de Nazaret, lo que ha sido muy criticado por las entidades vecinales de esta parte del distrito Marítimo.

Un asunto pendiente es el apeadero que Renfe quiere habilitar en el puente ferroviario, en el mismo viejo cauce, de manera provisional hasta que se apruebe el soterramiento. El proyecto está terminado y con un coste estimado de dos millones.

esto... concurso de ideas.... en valencia???
ufff, tengo miedo...
creo que el fin se acerca.
qué será, a nivel nacional, internacional, regional preferente...?
a ver si por lo menos nos enseñan los finalistas como en la zona de talleres de valladolid o la plaza esa del centro de sevilla. así podemos especular, hacer porras, discutir, ilusionarnos o tirarnos a un pozo directamente.

Total per a q facen com en el concurs de la PL. Ajuntament, que a Rita no li agrade cap, i no els faça o s'invente una mescla.

Que no os enterais de nada.....para el concurso de ideas llamarán a todas las cabezas pensantes del entorno de nuestra queridisima alcaldesa;y de entre todos sus amiguitos,primos,sobrinos y parientes varios,elegiran aquella propuesta que represente mejor el "hito" urbanistico que tanto buscan para nuestra ciudad;un proyecto que integre parques y jardines con VPO y pisos de lujo,que sea ecologico y a la vez rentable,que no suponga un gran gasto para las arcas municipales y que a la vez sea todo un referente mundial de como hay que diseñar las ciudades para el siglo XXI.Ese proyecto que convertirá a la ciudad,el frente maritimo y el BaM en la mayor y mejor marina de Europa y del mundo mundial!!!

Advertencia: algunas de las cosas anteriormente puede q no ocurran jamas. Para mas informacion,sigan leyendo el presente foro.

El ayuntamiento tiene decidida la recalificación de huerta en la Punta antes del estudio ambiental
El reparto de cargas para pagar el soterramiento del ferrocarril prevé un PAI hoy inexistente

S.G., Valencia

El equipo de gobierno del Ayuntamiento de Valencia tiene decidida de antemano, cuanto menos, la recalificación de terrenos de huerta en la pedanía de la Punta, frente al Oceanogràfic. A falta de que se realice el estudio ambiental encargado a una consultora para valorar las zonas susceptibles de urbanizar y se apruebe la homologación del Plan General de Ordenación Urbana, el cálculo económico realizado para sufragar el soterramiento de la línea férrea Valencia-Tarragona ha puesto de manifiesto, como informó ayer Levante-EMV, que el consistorio ya cuenta con el pago correspondiente a un polígono de viviendas hoy inexistente, ya que se trata de suelo protegido de huerta. En esta zona varias promotoras han comprado campos a precios muy altos y han llegado a reunir a los propietarios para promover un PAI.

El informe realizado al hilo del encargo de desarrollo de otro polígono pendiente, el del Grao, incluye en el reparto de cargas a los promotores de la avenida de Francia, del Grao, de la Ciudad de las Ciencias, de Moreras II y de La Punta. En esta pedanía, no existe ninguna bolsa de suelo urbanizable pendiente aunque sí entra en las áreas señaladas para revisar en la homologación.

Se le calcula una aportación de 7,24 euros, la mayor de todas, frente a 4,12 del Grao. Esto supone que la previsión es de recalificar 60 hectáreas de suelo y construir 3.600 viviendas.

Para el portavoz socialista Rafael Rubio, esto confirma la tesis de que «la fiebre compradora de huerta se debía a que algunos ya tenían información de dónde se iba a recalificar». El edil criticó que la homologación del PGOU se esté llevando a cabo «sin debate social ni modelo territorial». El concejal considera que el ayuntamiento va a gastar inútilmente el dinero del estudio y que «no puede decidirse construir por construir, si la huerta está degradada hay que actuar para que no se degrade».

Valencia tiene suelo para levantar 35.000 viviendas sin tocar huerta

El grupo socialista propone una comisión de expertos para revisar el Plan General
En Valencia hay suelo en el casco urbano para construir 35.000 nuevas viviendas, sin necesidad de tocar la huerta que rodea a la ciudad. El grupo socialista argumentó ayer con este dato que la homologación del Plan General necesita un “debate abierto” sobre el suelo agrícola.
PACO MORENO/ VALENCIA

l concejal Rafael Rubio también se refirió a las 60.000 viviendas vacías que registran las últimas estadísticas, así como los nuevos barrios que ya ha adjudicado el Ayuntamiento pero donde todavía no han empezado las obras de urbanización.

El portavoz de los socialistas instó a una “reflexión colectiva” para debatir si se necesita más suelo de huerta, con que fin y cuánto se quiere construir, “porque ahora en Valencia se pueden crear más de 35.000 viviendas en suelo urbano y queda suelo urbanizable que se ha adjudicado pero donde no han comenzado a construir”.

Según explicó el concejal socialista, el PP pretende hacer una homologación del Plan General que les permite “introducir variaciones que de otra manera implicarían una modificación del plan, mucho más abierta a la participación”.

“Nosotros pedimos la revisión del Plan General con el procedimiento que implica la revisión de un plan y que es muy distinto a lo que plantea el PP con la homologación modificativa”, añadió Rubio.

En opinión del edil, “planteamos una participación social”, donde citó como ejemplo la Federación de Vecinos, el Colegio de Arquitectos, la Cámara de Comercio y las universidades, entre otras entidades.

Además, denunció que a la alcaldesa Rita Barberá, “lo único que le preocupa es transformar la huerta en ladrillo y con la homologación sólo pretende que los plazos vayan muy rápido y que no se genere debate en esta ciudad sobre la modificación del Plan General”.

El portavoz se mostró muy duro y dijo que en Valencia “realmente gobiernan los promotores que ya sabían lo que había cuando compraron la huerta”, para recordar las declaraciones de miembros del equipo de gobierno acerca de la conveniencia de recalifica la huerta situada enfrente del Oceanográfico para construir un nuevo barrio.

El concejal recordó que el actual documento urbanístico de la ciudad, aprobado en 1988, se elaboró en cuatro años y “contando con el consenso de todas las partes”.

Anunció que presentará una moción en el próximo pleno que se encargue de este proceso de revisión para “conocer y debatir sobre los trabajos que se vayan realizando, presentar propuestas, canalizar las sugerencias y fomentar la participación ciudadana”.

Revisión integral del municipio
Rubio expuso que la propuesta del PP “no puede ser sólo cambio de huerta protegido por suelo edificable”, por lo que propusieron incluir en la revisión el suelo urbano y las actuaciones que sean necesarias en él porque así “cualquier empresa cuando quiera construir sabrá lo que hay que hacer ahí y no como ahora, que son las empresas las que aportan al Consistorio las ideas”.

Las propuestas del PSPV también incluyen la creación de la figura de patrimonio municipal de suelo, donde el único ejemplo ha sido “lel plan del Cabanyal para la prolongación de la avenida Blasco Ibáñez”.

Por último añadió que si el equipo de Gobierno no acepta esta propuesta el PSPV la llevará a cabo “desde la vía de la participación, a través de un foro donde puedan opinar todos los colectivos”.

Pues no entiendo muy bien de donde saldria ese suelo urbano para 35000viviendas, como no sea en los pocos solares que aun quedan desperdigados por ahí y principalmente en zonas que carecen de parques y servicios en general.... ya podia haber especificao mas el Rubio ese..

El tema de la vivienda vacia no se muy bien como se computa, pues supongo que muchas de ellas estan destinadas al alquiler y otras a otros menesteres ¿no?..pongamos por caso que alguien alquila una vivienda vacia, no se empadrona pq su estancia en ella va a ser de un año..pero la vivienda en cuestion aunque esta ocupada computa como vacia, supongo que en esa situación habrá un gran numero de ellas.

segurament siga aprofitant els poquets solars i construint en altura. Si es així,bona idea la veritat. Ara be si pensen en torres de 15 o 20 altures, ja em dona el mateix.. vull de 25 cap amunt.. :D

No se si a València queden terrenys per alçar 35.000 noves vivendes, però el que no està clar és que els Plans Generals d'Ordenació Urbana es puguen canviar com qui torna uns pantalons al ZARA. Recalificar el sòl d'una ciutat amb les característiques de VLC (bé, en general de qualsevol ajuntament) hauria de consensuar-se entre totes les forces polítiques del consistori a més de tindre el vist-i-plau de la Generalitat.

Alguns dels terrenys que es troben front a l'Oceanogràfic necessiten d'actuacions urbanes urgents, però d'altres com el camí nou de Torrent, Campanar, La Torre o Benicalap no es poden urbanitzar a base de menjar-se l'horta així com així.

No se si a València queden terrenys per alçar 35.000 noves vivendes, però el que no està clar és que els Plans Generals d'Ordenació Urbana es puguen canviar com qui torna uns pantalons al ZARA. Recalificar el sòl d'una ciutat amb les característiques de VLC (bé, en general de qualsevol ajuntament) hauria de consensuar-se entre totes les forces polítiques del consistori a més de tindre el vist-i-plau de la Generalitat.

Alguns dels terrenys que es troben front a l'Oceanogràfic necessiten d'actuacions urbanes urgents, però d'altres com el camí nou de Torrent, Campanar, La Torre o Benicalap no es poden urbanitzar a base de menjar-se l'horta així com així.
Te raó: fa uns dies vaig anar per darrere de la avinguda del Port,on estan els deposits de Gas Lebon y el cementeri del Grao ;mai en la vida havai estat jo alli i em pareixia com la zona Forum avans del Forum! i els terrenys de enfront estan igual,plens de fabriques abandonades i terrenys per a urbanitzar i sense horta.


El Plan de La Punta prevé 978 «cases de poble» y un colegio junto a las vías del tren

EU votará en contra del planeamiento porque «incumple los porcentajes» de zonas verdes y equipamientos

El Plan Especial de La Punta que el equipo de Gobierno del PP aprobará en el pleno de octubre prevé la construcción de 978 viviendas unifamiliares, de tipología «cases de poble», que incrementarán la población de la pedanía en 1.900 nuevas personas, según los cálculos que ofreció ayer la concejal de EU Victoria González.

Laura Ballester, Valencia

La edil adelantó que su formación votará en contra de la aprobación del plan porque «se vuelve a primar la edificabilidad sobre las dotaciones públicas y el ayuntamiento ha hecho caso omiso a las exigencias que planteaban las consellerias para autorizar el proyecto y obvia las recomendaciones de impacto ambiental y la protección de los edificios protegidos en la zona».

La propuesta urbanística plantea construir las casas de poble, rodeadas de huerta a modo de jardín, en el eje que forma la calle Jesús Morante y Borrás. Ésta se conectará con la carrera del Riu, separada por las vías del tren a Barcelona y el acceso ferroviario al Puerto, a través de un puente. También se construirá una super-rotonda de acceso a la autopista del Saler.

Además de las viviendas, para las que se reservan 48.878 m2, el Plan Especial de La Punta con un total de 186.324 m2 prevé una reserva de suelo de 16.833 m2 a equipamientos públicos [culturales, educativos, sanitarios y deportivos]; 31.404,27 m2 de viario peatonal y otros 24.287 m2 para el tráfico rodado; además de 40.723 m2 de espacio libre huerta, según los datos facilitados por EU.

Al respecto, la principal crítica que realiza el grupo municipal de EU es que los equipamientos públicos se ubican en los puntos más conflictivos del plan; en los cruces de la calle Jesús Morante y Borrás con la autovía del Saler y la línea de ferrocarril. «¿Cómo se puede construir un colegio o un centro de salud junto a las vías del tren, en un suelo afectado por la zona de servidumbre de la línea ferroviaria?», se preguntó la concejala de EU, quien también dudó del aprovechamiento de las zonas verdes en estas zonas cercanas al ferrocarril y a la autopista «por la contaminación acústica y atmosférica».

González cree, además, que en la modificación del Plan Especial de La Punta [que salió a información pública por primera vez en 1998] «existen irregularidades porque sólo han reservado un 9% de suelo a equipamientos público cuando la ley les exige que destinen el 14%».

Al respecto, el concejal de Urbanismo, Jorge Bellver, acusó a Victoria González de «mentir» y rectificó los datos facilitados por González. Los equipamientos públicos «representan el 19,18% del suelo, y no el 14% como asegura la edil de EU. Se destinan 18.962 m2 a zonas verdes, el 10,16% del suelo, y 41.964 m2 a huerta protegida, el 22,48%, por lo que lamentamos el profundo desconocimiento y la absoluta falta de rigor del grupo municipal de EU para llegar a este baile de porcentajes».

Bellver añade que con el nuevo plan se «ha preservado y garantizado la protección de una zona de huerta de la ciudad y ha mantenido la tipología edificatoria de un barrio característico de nuestra huerta».

Agua y suelos contaminados

Pocas zonas estarán tan castigadas por las infraestructuras como las pedanías de la Punta y Pinedo. El nuevo cauce, la autovía del Saler, la depuradora, Mercavalencia, el acceso ferroviario al puerto, la zona de actividades logísticas han rodeado y arrasado a la primera y dividido a la segunda. Todas estas infraestructuras, además, «dificultan la evacuación de elevados caudales en momentos concretos», según alertó en 2002 la Conselleria de Medio Ambiente en la estimación de impacto ambiental al Plan Especial de La Punta que traslada todas las actividades industriales y prevé la construcción de pasos o aliviaderos en las infraestructuras para evitar el efecto barrera. La pedanía esta ubicada en una zona con «riesgo de inundación medio».

Medio Ambiente también alertaba del «mal estado» en el que se encuentra el colector general, atravesado por acequias y canalizaciones de riego»lo que ha provocado «grandes problemas de contaminación de aguas y suelos». De hecho, la entonces dirección general de planificación y gestión del medio alerta de que las aguas subterráneas de La Punta «presentan metales pesados y productos nitrogenados, derivados fundamentalmente de productos fitosanitarios e inorgánicos, así como las aguas de riego contaminadas. También algunas actividades generan vertidos que provocan un impacto importante». El nuevo plan prevé construir una nueva red de saneamiento que separará las aguas residuales de las pluviales. El suelo de la pedanía también está «impactado por el efecto de la aplicación de las aguas de riego gravemente afectadas por la contaminación».

Te raó: fa uns dies vaig anar per darrere de la avinguda del Port,on estan els deposits de Gas Lebon y el cementeri del Grao ;mai en la vida havai estat jo alli i em pareixia com la zona Forum avans del Forum! i els terrenys de enfront estan igual,plens de fabriques abandonades i terrenys per a urbanitzar i sense horta.


I això que tu ho has vist a peu de carrer, però l'espectacle quan passes sobre el pont ferroviari és de suburbi neoyorquí total :sleepy:

El Ayuntamiento aprueba 2.640 viviendas en huerta de la Torre

La Generalitat construirá un barrio entero de protección oficial
La junta de gobierno dio ayer luz verde a la construcción de 2.640 viviendas de protección oficial en terrenos de huerta de la Torre, junto a la V-30. La Generalitat promueve este barrio, que se incluirá en la homologación del Plan General, para permitir la ocupación de los campos. En total se transformarán 38,2 hectáreas agrícolas.
PACO MORENO/ VALENCIA
El proyecto, coordinado por el arquitecto Vicente Guallart, nació de una exposición de la Bienal que se mostró en la Biblioteca Valenciana y que ha sido asumido con entusiasmo por la Conselleria de Territorio y Vivienda, en su empeño por aumentar el parque de viviendas de protección oficial.

No obstante, la iniciativa ha recibido críticas desde sectores tan dispares como el Partido Socialista, Esquerra Unida y el Colegio de Arquitectos de Valencia. El denominador común de las denuncias ha sido la ocupación de huerta en la pedanía de la Torre, precisamente tras unos años donde se ha destrozado paisajes agrícolas en la Punta y Campanar, entre otras zonas.

El portavoz del gobierno municipal, Alfonso Grau, comentó ayer que la aprobación de este proyecto no supone que las obras comiencen ya. Antes debe homologarse el Plan General, es decir, cambiar a suelo urbano lo que ahora es agrícola.

Defendió la iniciativa y dijo que no tendrá un efecto ghetto, como se ha dicho desde las filas socialistas. “¿Es un ghetto la avenida de Aragón?”, citó como ejemplo de un barrio en Valencia donde hay viviendas de protección oficial.

El Instituto de la Vivienda se encargará de la gestión del suelo y de la construcción de los pisos, por lo que queda en manos del Ayuntamiento sólo el planeamiento urbanístico. La inversión global se estima en 28,2 millones de euros y se ha desestimado la fórmula de expropiación de terrenos, para presentarlo como un plan de actuación integrada.

Esto permitirá a los propietarios de campos optar a algunas de las viviendas. El arquitecto Guallart ha argumentado en varias conferencias y presentaciones de Sociópolis que de las 38,2 hectáreas se dejarán 16,4 como “huerta pública garantizada”, al referirse con ello a zonas agrícolas que se mantienen y que se conservarán como jardines.

Reparto del suelo
Las 2.640 viviendas irá acompañada de una superficie de 47.717 metros cuadrados de parques públicos. 53.487 metros cuadrados para equipamientos sociales y 43.080 metros cuadrados para jardines.

Para justificar la construcción de Sociópolis en la huerta, Guallart se ha basado en una nueva denominación del territorio, o que al menos no era muy conocida. Será una “fusión con la huerta”, con un modelo que en su opinión no está reñida con la conservación de los campos.
http://www.lasprovincias.es/valencia/pg041023/prensa/fotos/200410/23/3223330.jpg

Aunque no sean VPO,lo pego aki por no abrir un nuevo thread:

Torrent construirá tres edificios de 15 alturas en las faldas del monte de El Vedat

Blasco dice que la mejor forma de proteger la costa es con torres de apartamentos de muchos pisos
Torrent y Cullera serán dos de los municipios de la provincia donde se levantarán torres de 15 y 25 alturas, respectivamente. El conseller Rafael Blasco dijo ayer que la mejor forma de preservar la costa es con torres de muchas alturas “en un territorio que es escaso”. Blasco defendió el plan de la Bega frente a otras construcciones.
M. J.CARCHANO/L. NADAL/ VALENCIA

Tres torres de quince plantas presidirán la urbanización del entorno del barrio de la Marxadella, en las mismas faldas del monte de El Vedat y junto a la urbanización de Santo Ángel formada por chalés.

El Ayuntamiento aprobará en el próximo pleno someter a información pública el sector Parc Central 3, que prevé la construcción de 642 viviendas en una superficie de 96.609 metros cuadrados, situados entre la calle Padre Méndez y el barrio de la Marxadella, lindando con la urbanización Parc Central ya urbanizada.

La densidad de la zona, según el proyecto, aumenta de 21 a 66 viviendas por hectárea, en relación al Plan General de Ordenación Urbana de 1989, ya que la zona se encuentra rodeada al sur y al este por viviendas unifamiliares de dos plantas y en un principio se proyectaban inmuebles de este tipo. Aumenta además la edificabilidad con respecto a la zona del Parc Central ya urbanizada, que preveía una densidad de 63 viviendas por hectárea.

Hogar para 2.000 personas
El proyecto, que se aprobará la próxima semana, especifica que en esta nueva urbanización vivirán cerca de 2.000 personas, que tendrán 13.535 metros cuadrados de zonas verdes y 16.000 reservados a equipamientos educativos, culturales y asistenciales. El plan prevé una gran avenida que dividirá en dos esta zona, y conectará la plaza de los Jugados con el Parc Central a través de la red viaria.

Los informes redactados destacan que el incremento poblacional exige paralelamente la reserva de parques públicos en proporción de media hectárea por 1.000 habitantes. “En consecuencia ha de preverse una reserva de parque público de 5.000 metros cuadrados que, como en el caso del Parc Central, se encuentran situados en la Serra Perenxisa”, es decir, se ha tenido que reservar suelo de monte público lejos de la zona para que compute como zonas verdes y se cumpla con la condición de tener media hectárea por un millar de habitantes.

Ya se ha puesto a la venta la primera promoción del Parc Central, que oferta viviendas a un precio que ronda los 1.800 euros el metro cuadrado. Este va a ser el precio medio de los pisos de la zona.

Urbanización del litoral
El plan de urbanización de la Bega de Cullera, que prevé la construcción de 33 torres de 25 alturas junto a la desembocadura del Júcar, es otro de los proyectos pendientes en la provincia de Valencia.

El conseller de Territorio y Vivienda, Rafael Blasco, señaló ayer que se trata de un plan “que cuenta con el mayor respaldo y consenso de los agentes sociales”. Según dijo, en el litoral de la Comunidad “la creación de torres de mucha altura supone el mejor respeto al medio ambiente, dado que la volumetría del edificio es bastante menor en un territorio escaso”.

El responsable de la conselleria recalcó que el Ayuntamiento “es el promotor de la iniciativa” al tiempo que destacó que su departamento “no ha recibido el proyecto”. Blasco criticó a los colectivos que han arremetido contra estas construcciones y afirmó que quienes protesten “podrán ir a Cullera y comprobar horrorizados qué han hecho otras administraciones en la zona del cabo hasta la playa central”.


http://www.lasprovincias.es/valencia/pg041029/prensa/fotos/200410/29/3273323.jpg

El ayuntamiento advierte que La Torre puede sufrir inundaciones y atascos

Un informe municipal advierte de que los terrenos son inundables con gota fría
Las 3.045 viviendas de protección oficial que pretende construir la Generalitat en la pedanía de la Torre, en el proyecto conocido como Sociópolis, colapsarán el colector oeste debido a que su capacidad actual se rebasa con frecuencia. El Ayuntamiento ha puesto de relieve este riesgo en las alegaciones a la promoción inmobiliaria.
PACO MORENO/ VALENCIA

El informe de la delegación del Ciclo Integral del Agua es uno de los que se aprobaron el pasado viernes en la junta de gobierno, que dio cuenta de la construcción de estos edificios en campos de huerta. En cuatro folios, los técnicos hacen un relato completo de todas las deficiencias y fallos que advierten en el proyecto en materia de saneamiento.

El colector oeste discurre por un lado de la Albufera y recoge las aguas negras de los municipios ribereños con el parque natural, hasta la planta de Pinedo, donde son depurados y vertidos al mar a través de un emisario de varios kilómetros.

El portavoz socialista Rafael Rubio leyó ayer algunos de estos párrafos, para decir que el gobierno municipal “no contó todo el viernes pasado, cuando dijo que había aprobado el proyecto de Sociópolis.” Reiteró la oposición de su partido a que las viviendas se hagan en terrenos de huerta, para lo que debe recalificarse su uso agrícola a urbano.

Según el informe, el colector “ya se encuentra al máximo de su capacidad. El colector alivia en la margen derecha a la acequia del Ribás incluso en tiempo seco, cuando recibe más caudal del que las bombas pueden vehicular o cuando estas sufren una parada, con los problemas medioambientales que estos vertidos suponen para las playas del sur”.

Debido a esta situación crítica, se pide en las alegaciones la “ampliación urgente de la capacidad de evacuación de aguas negras del colector.” A la altura de la Torre, el tubo tiene un diámetro de 400 milímetros, lo que se considera insuficiente con la construcción de un barrio entero, como es Sociópolis.

Río arriba
Otra alternativa es que una estación de bombeo lleve las aguas negras de las 3.045 viviendas estimadas río arriba, hasta la depuradora de Quart-Benàger, para evitar así que discurran por el citado colector. Esta solución se presenta como la preferida en el informe.

Sociópolis se extenderá en algo más de 38 hectáreas entre la V-30, la avenida Real de Madrid y la carretera de Alba, como sus principales accesos. Acerca de las aguas de lluvia, otro de los puntos débiles del proyecto entregado al Consistorio, el drenaje de la pedanía acaba en las acequias y la intención de la Generalitat es mantenerlas a cielo abierto para no romper el paisaje de huerta. Debido a esto, se agrava el riesgo de inundaciones, por la posibilidad de que se desborden por las lluvias en situación de gota fría.

Esperemos que se aseguren antes de construir de que no se inunde :bash: