Implantée dans les Collines scéniques de Malabata dominant la baie de Tanger, PERLA LA MALABATA est une nouvelle résidence de villas d’un excellent niveau.

Le projet consiste en 97 lots haut de gamme et bien proportionnés de villas individuelles avec des vues panoramiques sur la mer. Les villas ont de grands espaces de vie interne de 280m2 sur des parcelles allant jusqu’à 600m2.

Bâtie sur 3 niveaux, les propriétés ont 3 chambres à coucher (chacun avec terrasse), la Salle marocaine, le Coin-repas, la Cuisine modulable, la climatisation Préinstallée dans l’espace de vie et toutes les chambres à coucher. De plus, les acheteurs peuvent avoir un sous-sol de 80 à 145m2, une piscine et un Jacuzzi dans la chambre principale. Les villas peuvent aussi posséder le revêtement de sol en marbre partout et 2 places de parking privées.

Sur place:

• Hotel 4*

• Restaurants

• Supermarché

• Commerces

• Espaces enfants

• Installations sportives

• Environnement naturel

Situation:

• 5 minutes en voiture du centre ville

• 10 minutes du golf

• 25 minutes de l’Aéroport de Tanger

• Près du parc D’eau

• Proximité d’accès à plage

La première phase commencera au 1er trimestre 2010 et l’ensemble sera terminé fin 2012.

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Belle "skyline" pour une ville marocaine.

very nice and you are begin to see suburban sprawl as well but too much sprawl is not good I hope Tanger does not become very sprawlly

Belle "skyline" pour une ville marocaine.

De loin parce que si tu vois les bâtiments de plus près.... Et tu serais surpris de voir le nombre d'immeubles avec quelques locataires (le reste étant le stock d'appart acheté pour le blanchiment ou la spéculation).

^^ Ouais, ça c'est le mauvais côté des choses.

Les Jardins de Malabata
Démarrage des journées portes ouvertes
Une remise de 5% est offerte pour toute réservation effectuée lors de cette période.

Publié le : 27.07.2010 | 17h06


Le Groupe Palmeraie Développement a lancé une nouvelle campagne de commercialisation de son projet résidentiel et hôtelier de luxe «Les Jardins de Malabata».



Il a donné le 25 juillet à Tanger le coup d'envoi des journées portes ouvertes, qui se dérouleront tout l'été, pour inviter les clients potentiels à venir s'enquérir des offres disponibles et de voir par la même occasion la villa témoin qui a été dévoilée le week-end dernier, en grande pompe, dans la ville du Détroit.

Cet événement donnera une visibilité aux futurs acquéreurs qui voudront flâner à l'intérieur de ce vaste complexe résidentiel et touristique haut de gamme. Côté prix, les 43 villas que compte le projet sont commercialisées à partir de 4,5 millions de DH. «Tout a été prévu dans le moindre détail pour garantir l'envoûtement du visiteur et assurer sa quiétude au sein du projet», tient à insister le groupe. En guise de bienvenue, le Groupe Palmeraie Développement offre une remise exceptionnelle de 5% pour toute réservation effectuée lors de la période que dureront ces journées portes ouvertes.

A noter que ce complexe immobilier et touristique s'étend sur une superficie de 7 hectares. Les villas sont déclinées selon 10 designs différents et sont entourées de jardins privés. Elles englobent entre 3 à 5 chambres et sont construites sur des terrains de superficies variant entre 300 m² et 820 m². Chaque villa dispose d'une piscine, de magnifiques jardins, un hammam, un jacuzzi, et une salle de gym avec des terrasses donnant sur une vue captivante à travers l'océan, les forêts et la ville. Située à proximité de l'hôtel Movenpick, l'offre hôtelière comprend des établissements de 4 et 5 étoiles, un spa, un centre commercial, des restaurants et des services dont un cinéma.

«Outre l'attractivité de la ville de Tanger de par sa position géographique enviée, sa beauté et la douceur de son climat méditerranéen, le choix du Groupe Palmeraie Développement s'est porté sur un emplacement de rêve", précise le leader de l'immobilier du luxe.
Et d'ajouter : "C'est à quelques mètres d'une plage de sable fin donnant sur la baie de Ghandouri et au cœur du quartier en vogue de Tanger, Malabata, qu'a été érigé ce complexe immobilier d'inspiration arabo-andalouse, invitant au bien-être et à l'épanouissement des sens avec une vue magnifique sur la Méditerranée».
Côté aménagement, le groupe n'a pas lésiné sur les moyens en offrant une bonne qualité de construction et de finition utilisant des matériaux nobles et un ensemble d'éléments répondant à toutes les exigences et normes de qualité.

En signant son premier projet immobilier de luxe à Tanger, le groupe Palmeraie Développement vise une clientèle marocaine aisée, amoureuse du Nord du Royaume, en quête de résidence secondaire, voire même de maison principale, vu le développement des grands projets structurants dans la région. Il cible aussi les étrangers (Espagnols, Allemands.. ), amoureux du balnéaire et du soleil, préférant s'installer dans la ville du Détroit, à proximité de l'Europe. Cerise sur le gâteau, Les Jardins de Malabata proposent également la gestion locative, une manière d'optimiser le rendement du patrimoine immobilier et d'offrir des conditions d'acquisition uniques aux clients, à l'instar des autres projets haut standing du groupe (Les Jardins de L'Atlas à Marrakech, les Jardins de Malabata, Les Jardins de l'Océan…).

A travers ce projet, le groupe consolide sa position en tant que leader de l'immobilier de luxe qui veut mettre à profit son savoir-faire, cumulé depuis plus de 40 ans dans ce secteur. Il fait partie des précurseurs du marché de la gestion locative.
A rappeler, in fine, que le Groupe Palmeraie Développement, filiale de Palmeraie Holding, a bâti sa notoriété en s'imposant à travers la réalisation de plusieurs projets résidentiels et hôteliers de très haut standing, en l'occurrence, Les Jardins de la Palmeraie et Les Jardins de L'Atlas à Marrakech, California Golf Resort, Les Jardins de L'Océan à Casablanca et Les Jardins de Malabata à Tanger.


Une offre de financement adéquate
Le groupe Palmeraie Développement, à l'instar d'autres grands groupes immobiliers, a fait le choix d'adopter la formule de gestion locative pour tous ses projets de luxe développés dans les grandes villes touristiques et économiques du Royaume. «Optimiser le rendement économique du patrimoine immobilier, tel est le maître mot d'un Groupe qui assure la pérennité de ses projets grâce à son expertise et sa solidité». C'est dans ce cadre là qu'il a conclu des partenariats avec les banques pour se porter garant des crédits aux futurs acquéreurs. La formule proposée se traduit par un prêt bancaire contracté sur une période de 20 ans, pour le financement du bien acquis cautionné par Palmeraie Développement, à condition que les quatre clauses soient respectées:
- Le crédit bancaire porte sur 70% du prix d'acquisition du bien, l'apport initial dû de 30% sera payable en deux étapes : 15% à la signature du contrat de réservation la première année, et 15% restant dans les 12 mois qui suivent.
- La caution de Palmeraie Développement est liée au contrat de bail signé concomitamment avec le contrat de réservation offrant à l'acquéreur une formule de gestion locative. Le montant du loyer versé correspond parfaitement à la traite relative au crédit bancaire contracté.
- Les acquéreurs sont propriétaires de leur bien dès la signature du contrat.
- Le contrat de bail offre à chaque acquéreur un rendement annuel dépassant 6% par an.



Par Nadia DREF | LE MATIN

http://www.lematin.ma/Actualite/Journal/Article.asp?idr=113&id=137160