mi pare valesse la pena segnalarlo in un apposito thread:

http://www.archiportale.com/news/2010/06/architettura/aedes-l-eco-quartiere-residenziale-di-silvio-d-ascia-a-napoli_19328_3.html

Un moderno quartiere urbano, ‘sostenibile’ e innovativo, ispirato al rispetto dell’ambiente e della natura. Forma di Nuova Urbanità su un terrain vague di un ex-sito industriale di grande prestigio, si propone come vera e propria nuova Porta Orientale di Napoli, a Gianturco, Ambito 12E del P.R.G. Il Gruppo AEDES Spa - Aedilia Sviluppo 1 Srl ha affidato a Silvio D’Ascia il progetto architettonico e urbano di fattibilità preliminare.
Concreta applicazione dell’idea di Mixité funzionale in un’area dismessa di ampie dimensioni (oltre 16 ha) delimitata da un’imponente rete infrastrutturale (strade urbane, autostrade, ferrovia...) a due passi dal porto industriale della città, il concept sperimenta sulla scena della città l’idea dell’ “Isolato Misto”.

All’interno di un vasto parco pubblico di circa 7ha trattato a verde parzialmente attrezzato - per un totale di aree non edificate di circa 14ha comprensivo di 30.000 m² di parcheggi a raso e di 40.000 m² di viabilità pedonale e carrabile - il programma misto di circa 70.000 m² di SLP compone residenze, servizi, commerci e attrezzature di quartiere a partire da uno schema compositivo semplice capace di minimizzare la densità edilizia sull’area: l’occupazione d’edificato al suolo pari al 14%.

Uno zoccolo urbano di servizi a quota strada, articolato in una serie di dune artificiali di 1-1,5 livelli dalla copertura vegetale, a partire dalle quali emergono i volumi prevalentemente residenziali di diversa tipologia. Gran parte del programma si distribuisce infatti nelle volumetrie traslucide delle 7 torri, dei 3 edifici in linea, dei 2 edifici a patio su due livelli - per un totale di circa 50.000 m2 (di cui 33.500 m2di residenza per 400 alloggi cui si affiancano uffici, attrezzature scolastiche e ricettive, tra cui un albergo, residenze per studenti e per anziani).

Il progetto definisce un vero e proprio Front Parc a partire dall’organica e sinuosa piastra base i cui circa 10.000 m2sono destinati a esercizi di vicinato, commerci, servizi ed attrezzature di quartiere, ateliers artigianali per la produzione di beni e servizi, spazi per lo svago ed il tempo libero. Fondale scenico del parco a sud ovest è la locomotiva commerciale-culturale del complesso, un volume anch’esso a forma di duna vegetale (circa 9.000 m2al suolo) destinato ad occupare 3 medie superfici commerciali con una sala polivalente da 400 posti che emerge dalla copertura verde.

L’isolato misto, - attraversato al suo interno da una viabilità urbana pubblica sul fronte parco e da una di servizio semi-privata sul retro -, prevede sul suo fronte urbano una piazza di ingresso al quartiere a nord-est a mo’ di parvis della futura stazione ferroviaria Galileo Ferraris, nodo di scambio intermodale (treni nazionali, metropolitana regionale, autobus di linea, taxi...) connessa ad un parcheggio di interscambio. Il quartiere è così connesso con il sistema dei trasporti regionali e, quindi, si può definire “in rete”.

http://img23.imageshack.us/img23/1522/immagine9c.png
http://img576.imageshack.us/img576/8026/immagine8tb.png
http://img35.imageshack.us/img35/461/immagine7fl.png
http://img38.imageshack.us/img38/2154/immagine6am.png
http://img517.imageshack.us/img517/9716/immagine5m.png
http://img38.imageshack.us/img38/301/immagine4mj.png
http://img338.imageshack.us/img338/8863/immagine3zu.png
http://img35.imageshack.us/img35/5319/immagine2qvx.png
http://img517.imageshack.us/img517/6305/immagine1od.png


qui la scheda del progetto e le immagini nelle dimensioni originali:
http://www.archiportale.com/progetti/silvio-d-ascia/gianturco-ambito-12e-del-p.r.g.-comune-di-napoli/aedes_30351.html

Potevi inserirlo in Naplest ma va bene lo stesso :D

wow, belle torri, tutto sommato! *________* e mi piace anche il resto del progettone!!!

Progetto molto molto bello.
Bella la sistemazione volumetrica dell'architettonico. Molto buona, la sistemazione esterna dei parchi.
Incrociamo le dita, e speriamo. :)

Sulla carta bellissimo, non c'è che dire. Tempistiche?

Interesante, grazie per la segnalazione
Per completezza vi indico lo stato attuale in pianta:

http://img696.imageshack.us/img696/7410/immaginezdg.jpg (http://img696.imageshack.us/i/immaginezdg.jpg/)

E relativo link.

http://maps.google.it/maps?hl=it&q=gianturco&ie=UTF8&t=k&sll=40.845819,14.292269&sspn=0.006363,0.019827&split=1&rq=1&ev=zi&radius=0.62&hq=gianturco&hnear=&ll=40.845819,14.292269&spn=0.006363,0.019827&z=17

Mamma mia bellissimo!!!! Silvio D'Ascia lo amo!! :D :D bene bene speriamo si faccia ...

Dagli esperti delle stazioni mi aspetto lumi su quella stazione FS Galileo Ferrarid :D

Ma non ho capito quale è il punto esatto dove sorgera la stazione!! Non credo sull'attuale stazione della Circumvesuviana XD!

Ma non ho capito quale è il punto esatto dove sorgera la stazione!! Non credo sull'attuale stazione della Circumvesuviana XD!

è quello in alto a dx, e non credo ci sia la circumvesuviana li :D

http://maps.google.it/maps?hl=it&q=gianturco&ie=UTF8&t=h&sll=40.84704,14.296871&sspn=0.003181,0.00787&split=1&rq=1&ev=zi&radius=0.25&hq=gianturco&hnear=&ll=40.847766,14.295922&spn=0,0.00787&z=18&layer=c&cbll=40.847815,14.295792&panoid=gtzP6L6RQ5fdpn1KnlMm2w&cbp=12,237.25,,0,-3.5

La circum non c'entra, non considerate il treno :)
La stazione Galileo Ferraris è stata già predisposta: attualmente sono stati realizzati la banchina e parte del rustico.

tutto molto bello...sulla carta....in realtà questo progetto ha qualche seria base per essere realizzata?

tutto molto bello...sulla carta....in realtà questo progetto ha qualche seria base per essere realizzata?

Ovviamente no.

altre immagini:

http://www.archiportale.com/immagini/FileProgetto/immaginigrandi/30351_12.jpg

http://www.archiportale.com/immagini/FileProgetto/immaginigrandi/30351_13.jpg

http://www.archiportale.com/immagini/FileProgetto/immaginigrandi/30351_14.jpg

http://www.archiportale.com/immagini/FileProgetto/immaginigrandi/30351_15.jpg

Sulla carta bellissimo, non c'è che dire. Tempistiche?

questa più un altro paio di vite dovrebbero bastare semmai si avrà la volontà di farlo.:)

O
MIO
DIO

questa più un altro paio di vite dovrebbero bastare semmai si avrà la volontà di farlo.:)

Considerando l'attuale drammatica situazione economica, l'unico modo per vedere questo progetto prendere vita è il project financing. D'altronde quello immobiliare è un mercato che difficilmente conosce crisi.

Se questo e l'altro progetto riuscissero a partire Napoli est diverrebbe una selva di grattacieli :D

Visto così non mi pare male come progetto (anche se l'edificio dello shopping center mi ricorda vagamente qualcosa che hanno appena costruito a Bagnoli :) )

Rimane da sottolineare quello che già si diceva nell'altro thread: la trasformazione del'East End Napoletano è una grande occasione per la riqualificazione. Sarebbe importante che ci fosse un coordinamento tra i vari progetti

Sarebbe importante che ci fosse un coordinamento tra i vari progetti

:doh:

http://www.naplest.it/

Ho aperto pure un thread.

^^ Finalmente l'hanno aggiornato! L'ultima volta c'era giusto una paginetta! :D

Ovviamente no.

:lol:

:doh:

http://www.naplest.it/

Ho aperto pure un thread.

Rimane da sottolineare quello che già si diceva nell'altro thread: la trasformazione del'East End Napoletano è una grande occasione per la riqualificazione. Sarebbe importante che ci fosse un coordinamento tra i vari progetti


Mi sei distratto in questo periodo, salti le frasi, non mi leggi i PM in cui ti comunico della mia venuta a Napoli... :D

Sulla carta bellissimo, non c'è che dire. Tempistiche?

tempi di realizzazione: 5/6 anni dall’approvazione dello strumento di pianificazione esecutivo

http://www.naplest.it/2010/06/10/nuovo-quartiere-feltrinelli-gianturco/

Visto così non mi pare male come progetto (anche se l'edificio dello shopping center mi ricorda vagamente qualcosa che hanno appena costruito a Bagnoli :) )
Vagamente?
E' praticamente scopiazzato dalla Porta del Parco!
D'Ascia copia se stesso! :nuts:

Mi ricorda qualcuno...

tempi di realizzazione: 5/6 anni dall’approvazione dello strumento di pianificazione esecutivo

http://www.naplest.it/2010/06/10/nuovo-quartiere-feltrinelli-gianturco/

e l'approvazione dello strumento di pianificazione esecutivo tra quanto dovrebbe avvenire????

Non so come fate a definire bellissimi questi grattacieli... oddio sulla carta potrebbe anche funzionare ma all'atto pratico rischiano di diventare una versione aggiornata delle vele di Scampia.
Il problema è che si tratta di suoli in zona ex industriale, il complesso sarebbe scollegato dal resto del tessuto urbano in una zona abbastanza squallida.
Siete mai stati da quelle parti? C'è una puzza di petrolio insopportabile 24h su 24, 365 giorni all'anno. Voi ci andreste a vivere?
Ho un amico geologo che ci ha fatto delle trivellazioni in zona: là sotto c'è talmente tanta di quella schifezza (tra idrocarburi, solventi, ed altra bella roba) che dubito fortemente si riesca a farci crescere questa rigogliosa vegetazione...

Mi sembra una speculazione immobiliare, allo stato attuale. Poi sul lungo periodo è un progetto da prendere in considerazione, ma bisogna prima bonificare il resto. Cominciassero a completare il centro direzionale che sono 20 anni che tutto è fermo...

Non so come fate a definire bellissimi questi grattacieli... oddio sulla carta potrebbe anche funzionare ma all'atto pratico rischiano di diventare una versione aggiornata delle vele di Scampia.
Il problema è che si tratta di suoli in zona ex industriale, il complesso sarebbe scollegato dal resto del tessuto urbano in una zona abbastanza squallida.
Siete mai stati da quelle parti? C'è una puzza di petrolio insopportabile 24h su 24, 365 giorni all'anno. Voi ci andreste a vivere?
Ho un amico geologo che ci ha fatto delle trivellazioni in zona: là sotto c'è talmente tanta di quella schifezza (tra idrocarburi, solventi, ed altra bella roba) che dubito fortemente si riesca a farci crescere questa rigogliosa vegetazione...

Mi sembra una speculazione immobiliare, allo stato attuale. Poi sul lungo periodo è un progetto da prendere in considerazione, ma bisogna prima bonificare il resto. Cominciassero a completare il centro direzionale che sono 20 anni che tutto è fermo...

Quella zona è totalmente circondata di altre zone che, sulla carta, dovrebbero avere lo stesso destino.

In pratica è ciò che accadrà dopo la bonifica dell'area Q8:
http://www.archiportale.com/immagini/FileProgetto/immaginigrandi/30309_21.jpg

Gianturco è l'area grigia dietro al palazzone sullo sfondo.

Siete mai stati da quelle parti? C'è una puzza di petrolio insopportabile 24h su 24, 365 giorni all'anno. Voi ci andreste a vivere?
Ho un amico geologo che ci ha fatto delle trivellazioni in zona: là sotto c'è talmente tanta di quella schifezza (tra idrocarburi, solventi, ed altra bella roba) che dubito fortemente si riesca a farci crescere questa rigogliosa vegetazione...

Per legge bisogna fare la bonifica del terreno che in casi di raffinerie, ad esempio, arriva anche molto in profondità... certo sono operazioni lunghe e costose

Per legge bisogna fare la bonifica del terreno che in casi di raffinerie, ad esempio, arriva anche molto in profondità... certo sono operazioni lunghe e costose

Ed è questo il principale motivo per il quale non ce la possono fare per il 2016.

Bonificare l'area Q8 è qualcosa che rasenta il fantascientifico, tante sono le difficoltà che ci sono. Tu pensa che la Q8 voleva vendere le raffinerie alla regione Campania al prezzo di UN EURO se la regione si fosse accollata le spese di bonifica.

Il che è tutto dire.

Poi calcola che li sotto passa una falda acquifera vasta, profonda e dalla superficie piezometrica piuttosto superficiale (il Sebeto interrato, non avendo dove sboccare, ha "allagato" la piana a oriente di Napoli). Non oso neppure immaginare quanto terreno misto a petrolio ci sia in questa regione.

Ad ogni modo bisogna bonificare. Quello è uno spazio vitale non solo per Napoli, ma per tutta la porzione centro-settentrionale dell'area metropolitana. Quindi è basilare trovare i soldi per questa benedetta bonifica.

Quanto è grande l'area Q8?

Quanto è grande l'area Q8?

A occhio credo sia grande quanto la porzione di centro storico di Napoli presa partendo da Piazza Municipio e arrivando a piazza Garibaldi.

Da Archiportale leggo oltre 400 ettari http://www.archiportale.com/progetti/napoli/carlo-gasparrini/progetto-urbano-di-trasformazione-dell-area-orientale-di-napoli_30309.html

Per comparazione tenete presente che il Central Park di New York ha un'estensione di 340 ettari

A Milano, invece, la bonifica dell'area Rho-Fiera ha interessato un'area di 200 ettari ed ha preso 3 anni, dal 2000 al 2003.
La destinazione del sito in precedenza era di una raffineria, quindi del tutto paragonabile alla situazione napoletana

Da Archiportale leggo oltre 400 ettari http://www.archiportale.com/progetti/napoli/carlo-gasparrini/progetto-urbano-di-trasformazione-dell-area-orientale-di-napoli_30309.html

Per comparazione tenete presente che il Central Park di New York ha un'estensione di 340 ettari

A Milano, invece, la bonifica dell'area Rho-Fiera ha interessato un'area di 200 ettari ed ha preso 3 anni, dal 2000 al 2003.
La destinazione del sito in precedenza era di una raffineria, quindi del tutto paragonabile alla situazione napoletana

Contando che l'estensione è il doppio sarebbe ragionevole pensare a una fase di bonifica di circa 6 anni.

Non è detto che tutta l'area debba essere bonificata allo stesso modo: solo parte di essa era raffineria; e comunque molto dipenderà anche da come lavoreranno e con quanti uomini e mezzi

Per di più è prevedibile che suddividano l'area in lotti e agiscano in fasi successive, partendo con le costruzioni in aree dove la bonifica è già finita, mentre è ancora in corso su altre aree: il che significa che, comunque, le prime costruzioni potrebbero cominciare un paio d'anni dopo l'inizio dei lavori di bonifica

Vi ricordo che qui si attende anche la bonifica di Bagnoli, dell'ex area industriale di Pozzuoli, delle vele di Scampia, ecc ecc.. Volendo ce n'è per decenni, mancano solo i soldi.
Comunque da questi palazzi si godrebbe di una vista spettacolare: megacisterne di petrolio a sud, capanoni squallidi e montagne di containers cinesi ad est, fasci di binari a nord...
Ripeto, mi puzza solo di speculazione, e mi fido ben poco delle "bonifiche". La regione avrebbe dovuto comprare quei terreniad 1 euro, e aspettare che fosse madre natura a bonificare, tanto alle condizioni attuali 50 anni passeranno lo stesso.

Vi ricordo che qui si attende anche la bonifica di Bagnoli, dell'ex area industriale di Pozzuoli, delle vele di Scampia, ecc ecc.. Volendo ce n'è per decenni, mancano solo i soldi.
Comunque da questi palazzi si godrebbe di una vista spettacolare: megacisterne di petrolio a sud, capanoni squallidi e montagne di containers cinesi ad est, fasci di binari a nord...
Ripeto, mi puzza solo di speculazione, e mi fido ben poco delle "bonifiche". La regione avrebbe dovuto comprare quei terreniad 1 euro, e aspettare che fosse madre natura a bonificare, tanto alle condizioni attuali 50 anni passeranno lo stesso.

Quella roba non si bonifica da sola. Il petrolio è molto viscoso e si attacca al terreno, l'acqua non è in grado di staccarlo e portarselo verso mare. Inoltre gli idrocarburi derivati come benzina, nafta e gas anche loro rimangono "impregnati" nel suolo. In pratica li ci deve mettere mano solo l'uomo per risolvere la situazione.

Ad ogni modo quale sarebbe la tua idea per l'area orientale? Prima o poi bisognerà dismettere la raffineria e costruire qualcos'altro. Come interverresti?

Sai qual è il punto? E' che la Q8 non sloggerà completamente, molte cisterne rimarranno comunque e ti ritroverai a dover costruire palazzi in una zona che non potrà essere bonificata al 100%, tra la puzza e su un terreno dove se ti cade un fiammifero prende tutto fuoco.
Quindi il discorso è: o si bonifica TUTTO, oppure meglio lasciarla come area industriale.
Per esempio invece di cementificare campagna fertile nell'entroterra, i vari Vulcano Buono, Cis, centri commerciali e compagnia bella li vadano a costruire lì. Io userei quei terreni addirittura per spostarci le ecoballe delle vergognose piramidi nel casertano...

^^ Ah! Quindi, dato che la periferia est fa schifo approfittiamone per renderla ancora più schifida...
Preferisco tenermi la speculazione edilizia, se di speculazione edilizia si tratterà.

Ma scusate possibile che non possiamo pensare ad avere un futuro industriale? Vogliamo per forza comprare solo roba fatta in cina? Quelli sono terreni ad uso industriale, si lottizza e ci si costruiscono capannoni, è la soluzione più semplice, crea lavoro e non richiede bonifiche.

La bonifica la dovresti fare comunque... per non bonificare dovresti semplicemente lasciare così com'è, o al massimo riavviare gli impianti dismessi

Ma scusate possibile che non possiamo pensare ad avere un futuro industriale? Vogliamo per forza comprare solo roba fatta in cina? Quelli sono terreni ad uso industriale, si lottizza e ci si costruiscono capannoni, è la soluzione più semplice, crea lavoro e non richiede bonifiche.

Il Piano regolatore prevede che quei terreni sono destinati al settore terziario, non ad uso industriale. Serve una fascia verde di cuscinetto fra la città e l'area metropolitana. Le aree industriali, in quella zona, sono più dannose che altro.

Scusate se pongo una domanda banale... ma sono ignorante a riguardo...
ma questa stazione che utenza coprirebbe????

Progetto molto ambizioso.

Ma, perdonatemi, ora come ora non ce lo vedo proprio.

Rischiano di fare la fine delle Vele.
La differenza è che queste si troveranno all'entrata di Napoli.

Resta comunque un progetto molto interessante imho :)

Progetto molto ambizioso.

Ma, perdonatemi, ora come ora non ce lo vedo proprio.

Rischiano di fare la fine delle Vele.
La differenza è che queste si troveranno all'entrata di Napoli.

Resta comunque un progetto molto interessante imho :)

in che senso rischiano di fare la fine delle vele?

in che senso rischiano di fare la fine delle vele?

Forse vanno a vento.

Forse vanno a vento.

Esattamente.
Stanno là belle e buone poi, alla prima folata di vento, non le vedi più. http://img.photobucket.com/albums/v719/blakmanta/stema2.gif

Via col vento.

Forse vanno a vento.

:lol:

Il rischio che facciano la fine delle vele è concreto per il semplice motivo che queste famigerati torri verrebbero lasciate a se stesse, senza infrastrutture di contorno, senza scuole, biblioteche, giardini pubblici ecc. ecc. Infatti anche le vele nelle intenzioni iniziali erano pensate come ogni vela una piccola cittadina autosufficiente, invece una volta realizzate le case non si è fatto più nulla.

^^

La differenza invece è sostanziale. Quelle erano case popolari, queste no.
Il privato ovviamente avrà in concessione anche tutte le strutture commerciali realizzate che ovviamente gli dovranno fruttare soldi anche dopo la costruzione...

Il rischio che facciano la fine delle vele è concreto per il semplice motivo che queste famigerati torri verrebbero lasciate a se stesse, senza infrastrutture di contorno, senza scuole, biblioteche, giardini pubblici ecc. ecc. Infatti anche le vele nelle intenzioni iniziali erano pensate come ogni vela una piccola cittadina autosufficiente, invece una volta realizzate le case non si è fatto più nulla.

Le hai viste le immagini del progetto?
Le torri sono circondate da: giardini, centri commerciali, multicinema, fermata della metropolitana e laghetti.

Non mi sembra roba da edilizia popolare. Inoltre il progetto è privato, e non pubblico. Le vele di Scampia sono state fatte proprio dallo stato per le classi disagiate, il target del progetto invece è una classe medio-alta.

Le hai viste le immagini del progetto?
Le torri sono circondate da: giardini, centri commerciali, multicinema, fermata della metropolitana e laghetti.

Non mi sembra roba da edilizia popolare. Inoltre il progetto è privato, e non pubblico. Le vele di Scampia sono state fatte proprio dallo stato per le classi disagiate, il target del progetto invece è una classe medio-alta.

si ma tu pensi che la classe medio alta si trasferebbe in periferia in mezzo ai vecchi silos della benzina!?!?!?
E cmq poco ci credo in questo progetto...Napoli se ne cade di progetti che alla fine restano sulla carta o realizzate in minima parte nel peggiore dei modi

E cmq poco ci credo in questo progetto...

Ottimo :cheers:

Io penso che tutta la riqualificazione dell'area Est, non solo questo progetto, avrà un iter lungo e difficoltoso, e probabilmente i progetti verranno cambiati mille volte ancora e ridiscussi...

Ma in prospettiva la trasformazione da zona industriale a zona residenziale, invece, potrebbe funzionare molto bene (ovviamente se saranno fatti servizi adeguati)

Infatti napoli sta vivendo in questi anni una forte spinta allo 'spopolamento' che altro non è che la corsa all'acquisto di nuove case al di fuori della città (e anche al di fuori dei comuni di prima cintura) dove a prezzi accessibili oggi si possono comprare case di buona qualità e soprattutto si trovano standard di servizi che in zone periferiche o semiperiferiche di Napoli, oppure in molti comuni dell'immediato hinterland, non ci sono o è difficile trovare.

Ripensare da zero una zona ex-industriale e dotarla di standard a verde elevati con conseguente buona qualità della vita potrebbe essere invece molto attrattivo proprio per quel tipo di richiesta, che invece di andare a ricercare nell'alto casertano o in altri luoghi la loro abitazione, resterebbero a Napoli a poche fermate di metropolitana dal centro (che è comunque un vantaggio innegabile)

Operazioni di riconversione industriale in quartieri residenziali ne sono state fatte molte, per esempio, a Milano. E generalmente non hanno avuto problemi a vendere