sunsetlover
July 12th, 2010, 04:30 AM
Vi essa reportagem em um jornal e resolvi postar umas fotos que tenho de antes e depois, espero que gostem...e espero que esse thread esteja no lugar certo...:)
"Guarulhos é novo paraíso imobiliário de São Paulo
Proximidade com as principais rodovias que cercam o País, 8ª economia nacional e 2ª estadual, distante 17 km do centro da capital e o maior aeroporto da América Latina, com vôos nacionais e internacionais diários. Esses e outros atrativos fazem de Guarulhos um dos principais pólos de desenvolvimento habitacional do Estado.
A verticalização do município está deixando para trás o ar bucólico e de tranquilidade para ceder espaço ao clima de um grande centro urbano.
Nos últimos anos grandes construtoras passaram a ver na cidade a oportunidade para bons investimentos.
Segundo a Secretaria de Desenvolvimento Urbano (SDU), essa tendência tem crescido nos últimos anos, exceto ano passado quando a crise econômica global afetou o mercado imobiliário mundial.
A SDU afirmou também que em 2008 foram entregues 1.161 alvarás de construção, ano passado 912 e de janeiro a junho deste ano a prefeitura expediu 528 licenças.
Embora o crescimento habitacional traga melhorias para a cidade e a população, o presidente da Associação dos Engenheiros, Arquitetos e Agrônomos do Município de Guarulhos (Asseag), Eduardo Henrique Martins, não vê com bons olhos o boom imobiliário. “A cidade não está preparada para esse crescimento. A prefeitura não tem planejamento, falta estrutura em diversas áreas como transporte, saneamento, saúde etc.”, disse Eduardo.
O engenheiro também critica a atuação das grandes construtoras com investimentos na cidade. “Esses grandes grupos não aproveitam os profissionais da cidade, preferindo trazer seus próprios trabalhadores de outra região, por isso não vejo vantagem para o município”, desabafou Martins.
Sobre o impacto que esse crescimento pode ocasionar no trânsito local, a Secretaria de Transportes e Trânsito informou que vem realizando uma série de intervenções viárias na cidade, com base em planejamento prévio e com ações preestabelecidas.
Sobre o crescimento imobiliário da cidade, a pasta tem estudado medidas a curto e longo prazo para resolver a questão, entre elas a entrega no início de julho do Viaduto Cidade de Guarulhos visando desafogar o trânsito na região central.
Já o presidente da Associação Comercial e Empresarial da Guarulhos (ACE), Wilson Lourenço, considera positivo o crescimento habitacional para Guarulhos. “Percebo que o comércio já começou a se modificar visando os potenciais consumidores que, pelo que podemos observar, têm uma condição financeira diferenciada e por isso é necessário estarmos atento para a criação de uma estrutura mais sofisticada pensando nesses novos clientes”, disse Lourenço.
O empresário ressaltou que essa tendência favorece tanto o comércio quanto o setor de mão de obra da cidade. “Umas das principais consequências desse aumento habitacional é o aumento de emprego que beneficia diretamente a cidade em todos os aspectos”, disse.
Setor atrai grandes construtoras e bate recorde de contratações
A construção civil em Guarulhos gerou 3.177 novos postos de trabalho entre janeiro de 2009 e abril deste ano. Em 2009, o setor bateu o recorde histórico de geração de empregos formais (desde o início da apuração do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados, em 1996), com 2.518 novas vagas – mais que a soma dos quatro anos anteriores, segundo informações do Centro Integrado de Emprego, Trabalho e Renda.
As funções que mais têm vagas são: servente e ajudante de obra, pedreiros e alimentadores de linhas de produção.
Para Rubens Júnior, diretor da regional São Paulo da Construtora e Incorporadora Rossi, Guarulhos tem atraído novos empreendimentos não só pelos índices econômicos positivos, mas por possuir uma Legislação bastante favorável. “O preço do m² na cidade também é mais atrativo que na capital."
http://www.diariodeguarulhos.com.br/beta10/f?p=181:4:3060975170635024::NO:4:P4_ID,P4_PALAVRAS:19065,Guarulhos%20%C3%A9%20novo%20para%C3%ADso%20imobili%C3%A1rio%20de%20S%C3%A3o%20Paulo
Região do Bosque Maia
http://i49.photobucket.com/albums/f261/nathanspbr/Guarulhos%202008/anttes-vert.jpg
o poste continua...:)
http://i49.photobucket.com/albums/f261/nathanspbr/Guarulhos%202008/antesedepois3.jpg
http://i49.photobucket.com/albums/f261/nathanspbr/Guarulhos%202008/antesdepo2.jpg
deram uma maquiada nessa parte da avenida, disfarçaram o esgoto que tem entre as pistas...:)
http://i49.photobucket.com/albums/f261/nathanspbr/Guarulhos%202008/antesdepo3.jpg
http://i49.photobucket.com/albums/f261/nathanspbr/Guarulhos%202008/antesphoto.jpg
http://i49.photobucket.com/albums/f261/nathanspbr/Guarulhos%202008/fotosquetireihoje005-vert.jpg
E por último essa, que não tem muita diferença, a não ser a estação do ano, de um pleno verão pra um dia beeem frio de inverno:ohno:
http://i49.photobucket.com/albums/f261/nathanspbr/Guarulhos%202008/fotosquetireihoje006-1-vert.jpg
* ah todas as fotos são minhas!
"Guarulhos é novo paraíso imobiliário de São Paulo
Proximidade com as principais rodovias que cercam o País, 8ª economia nacional e 2ª estadual, distante 17 km do centro da capital e o maior aeroporto da América Latina, com vôos nacionais e internacionais diários. Esses e outros atrativos fazem de Guarulhos um dos principais pólos de desenvolvimento habitacional do Estado.
A verticalização do município está deixando para trás o ar bucólico e de tranquilidade para ceder espaço ao clima de um grande centro urbano.
Nos últimos anos grandes construtoras passaram a ver na cidade a oportunidade para bons investimentos.
Segundo a Secretaria de Desenvolvimento Urbano (SDU), essa tendência tem crescido nos últimos anos, exceto ano passado quando a crise econômica global afetou o mercado imobiliário mundial.
A SDU afirmou também que em 2008 foram entregues 1.161 alvarás de construção, ano passado 912 e de janeiro a junho deste ano a prefeitura expediu 528 licenças.
Embora o crescimento habitacional traga melhorias para a cidade e a população, o presidente da Associação dos Engenheiros, Arquitetos e Agrônomos do Município de Guarulhos (Asseag), Eduardo Henrique Martins, não vê com bons olhos o boom imobiliário. “A cidade não está preparada para esse crescimento. A prefeitura não tem planejamento, falta estrutura em diversas áreas como transporte, saneamento, saúde etc.”, disse Eduardo.
O engenheiro também critica a atuação das grandes construtoras com investimentos na cidade. “Esses grandes grupos não aproveitam os profissionais da cidade, preferindo trazer seus próprios trabalhadores de outra região, por isso não vejo vantagem para o município”, desabafou Martins.
Sobre o impacto que esse crescimento pode ocasionar no trânsito local, a Secretaria de Transportes e Trânsito informou que vem realizando uma série de intervenções viárias na cidade, com base em planejamento prévio e com ações preestabelecidas.
Sobre o crescimento imobiliário da cidade, a pasta tem estudado medidas a curto e longo prazo para resolver a questão, entre elas a entrega no início de julho do Viaduto Cidade de Guarulhos visando desafogar o trânsito na região central.
Já o presidente da Associação Comercial e Empresarial da Guarulhos (ACE), Wilson Lourenço, considera positivo o crescimento habitacional para Guarulhos. “Percebo que o comércio já começou a se modificar visando os potenciais consumidores que, pelo que podemos observar, têm uma condição financeira diferenciada e por isso é necessário estarmos atento para a criação de uma estrutura mais sofisticada pensando nesses novos clientes”, disse Lourenço.
O empresário ressaltou que essa tendência favorece tanto o comércio quanto o setor de mão de obra da cidade. “Umas das principais consequências desse aumento habitacional é o aumento de emprego que beneficia diretamente a cidade em todos os aspectos”, disse.
Setor atrai grandes construtoras e bate recorde de contratações
A construção civil em Guarulhos gerou 3.177 novos postos de trabalho entre janeiro de 2009 e abril deste ano. Em 2009, o setor bateu o recorde histórico de geração de empregos formais (desde o início da apuração do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados, em 1996), com 2.518 novas vagas – mais que a soma dos quatro anos anteriores, segundo informações do Centro Integrado de Emprego, Trabalho e Renda.
As funções que mais têm vagas são: servente e ajudante de obra, pedreiros e alimentadores de linhas de produção.
Para Rubens Júnior, diretor da regional São Paulo da Construtora e Incorporadora Rossi, Guarulhos tem atraído novos empreendimentos não só pelos índices econômicos positivos, mas por possuir uma Legislação bastante favorável. “O preço do m² na cidade também é mais atrativo que na capital."
http://www.diariodeguarulhos.com.br/beta10/f?p=181:4:3060975170635024::NO:4:P4_ID,P4_PALAVRAS:19065,Guarulhos%20%C3%A9%20novo%20para%C3%ADso%20imobili%C3%A1rio%20de%20S%C3%A3o%20Paulo
Região do Bosque Maia
http://i49.photobucket.com/albums/f261/nathanspbr/Guarulhos%202008/anttes-vert.jpg
o poste continua...:)
http://i49.photobucket.com/albums/f261/nathanspbr/Guarulhos%202008/antesedepois3.jpg
http://i49.photobucket.com/albums/f261/nathanspbr/Guarulhos%202008/antesdepo2.jpg
deram uma maquiada nessa parte da avenida, disfarçaram o esgoto que tem entre as pistas...:)
http://i49.photobucket.com/albums/f261/nathanspbr/Guarulhos%202008/antesdepo3.jpg
http://i49.photobucket.com/albums/f261/nathanspbr/Guarulhos%202008/antesphoto.jpg
http://i49.photobucket.com/albums/f261/nathanspbr/Guarulhos%202008/fotosquetireihoje005-vert.jpg
E por último essa, que não tem muita diferença, a não ser a estação do ano, de um pleno verão pra um dia beeem frio de inverno:ohno:
http://i49.photobucket.com/albums/f261/nathanspbr/Guarulhos%202008/fotosquetireihoje006-1-vert.jpg
* ah todas as fotos são minhas!