豐泰Cubus呎租逾40(附效果圖)

私募基金豐泰地產投資近年先後購入銅鑼灣及半山多個地盤作住宅及商廈重建，其中位於銅鑼灣開平道的銀座式購物商廈項目，昨正式命名為「Cubus」，首階段推出預租的逾3萬方呎樓面已全部獲承接，平均呎租金逾40元。另外，其發展的半山堅道38號豪宅項目，短期內會推出市場。

豐泰地產投資資產管理董事簡淑婷表示，位於開平道1至3號的Cubus，該公司持有約50%股權，其餘由僑福建設及資本策略等持有，地盤於○六年購入，當時每呎樓面地價6,000元。

她表示，計劃將Cubus打造成銅鑼灣高級餐飲、時裝及休閒美容的銀座式零售商廈新地標。Cubus早前已租出了半幢商舖，主要以餐飲業為主，租客包括知名設計師承租逾5,700方呎樓面作意大利及日式食肆，預計物業最快聖誕節前開業，若連同該公司持有的同區登龍街項目，預計落成後市值共約25億元。

堅道38號豪宅短期推

簡淑婷又透露，豐泰地產投資旗下有四個房地產基金，管理的資本額總值達10億美元，投資項目以亞洲區為主，預計總值近20億美元，本港有登龍街商業項目及半山堅道38號等，而佐敦的山林道項目有計劃重建，暫獲批200個房間的酒店圖則。據了解，堅道38號將建一幢34層高住宅，總樓面約8.1萬方呎，短期內會推出市場。

另一方面，永義國際顧問官永義表示，該公司興建中的何文田勝利道1號，計劃本月二十一日推出發售，最快下周初派發樓書，初步計劃首批推出6至7層單位。


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【本報訊】中環灣仔繞道及東區走廊連接路的通風設施及行政大樓外觀設計，昨日起展開為期約一個月的公眾諮詢，其中最矚目為中環國金二期對出的西面通風大樓，兩個設計分別為像「龍頭」的流線型屋頂草坪，以及營造輕感覺的不規則立體及抽象蝕刻；而位於銅鑼灣避風塘東防波堤盡處的東面排風口則有圓柱雕塑、螺旋風帆及導航燈塔三個候選設計，為維港增添新地標。
通風大樓設計富特色路政署昨日起至九月三日舉行巡迴展覽，就三幢通風大樓、東面排風口及行政大樓外觀設計方案諮詢公眾。西面通風大樓的「流線型屋頂草坪」設計方案，有參觀人士戲稱像蛇頭，也有人說像飛碟，但認為總算較「四四方方」的方案有特色。
灣仔中的通風大樓亦有兩個方案供選擇，分別為配合會展新翼的流線屋頂「高低雙翼」主題設計，以及融入自然環境的「屏風及簾幕」設計。至於北角東面通風大樓的兩個方案則分別不大，主要是外牆採用天然藍綠色磚材，或循環再造的纖維木條屏風。
銅鑼灣避風塘東防波堤盡處將設置排風口，三個設計方案各具特色，分別為圓柱狀波浪形的雕塑、三片風帆拼出的螺旋風帆及復古海岸燈塔。
北角居民何太指東區走廊將設立的隔音屏障最高點剛好阻擋其物業景觀，雖然今次諮詢不包括隔音屏障設計，但仍希望政府可修改設計，將最高點稍移至旁邊的電力站及電燈中心對出

Really nice renderings! Thanks. Love the one in Causeway bay!

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Looks like an adaptation of ...

http://www.globalphotos.org/hongkong/20060826/IMG_1679.jpg

Looks like an adaptation of ...



Ya they look alike

Really nice renderings! Thanks. Love the one in Causeway bay!

The Causeway Bay one is one of the most impreesive renderings this year.

http://www.tysonproperty.silver.yp.com.hk/member/3597/gallery/110305_932CSW.jpg

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將軍澳第45區市鎮公園、室內單車場及體育館
這個項目除了提供一個室內單車場地供單車訓練和國際比賽之用，更設有多用途場地及體育館，可以進行球類活動、演藝活動和舉行研討會等，以滿足將軍澳居民對文娛康樂設施的需求。除此以外，工程項目還包括一個大型市鎮公園，公園內附設多項休閒設施，包括大草坪、人工湖、露天劇場、滑板場、兒童遊樂場、長者健身天地等。項目亦融合了可持續發展建築設計與環保裝置，並以「建築環境評估法」的鉑金級別作為標準，結合綠化屋頂、太陽能光伏板系統、太陽能熱水系統、雨水循環再用等設計。工程已於2010年3月展開，並預計於2013年4月完成。


http://www.archsd.gov.hk/english/reports/sustain_report_2010/common/_images/s10-6-large.jpg

北大嶼山醫院第一期
為滿足大嶼山不斷上升的醫療需求，我們正協助政府發展該區第一所醫院–北大嶼山醫院。位處於東涌25區，佔地面積約1.9公頃的北大嶼山醫院，將提供緊急及延續護理服務，設有160個住院床位及提供救護車服務，以應付社區醫療服務需求。這個項目會以「建築環境評估法」的鉑金級別作為目標，結合幾個主要的環保措施，例如設有遮擋陽光設備的玻璃幕牆、綠化屋頂及平台、廣泛應用節水的感應裝置和節能T5光管連電子鎮流器的燈飾裝置。第一期工程已於2010年1月展開，預期於2012年年底落成。

http://www.archsd.gov.hk/english/reports/sustain_report_2010/common/_images/s10-5-large.jpg


新民航處總部大樓項目
為了保持航空業的可持續增長，我們協助民航處興建新民航處總部。新總部大樓的建築樓面面積約為65,000平方米，可容納民航處行政及規管辦公室、新空中交通管制中心及天線設備區。新總部建築工程以「設計及建造」方式進行，以提高施工的效率。環保設施包括面積為140平方米的太陽能光伏板、配備能追蹤太陽光的光纖收集器的六組室內照明設備、收集雨水和空調冷凝水作淋花用途、垂直綠化及綠化屋頂及平台。它們融入周邊環境的同時，也能提高能源效益。建造工程已於2009年5月開始，預計於2012年9月竣工。




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http://www.facade-mottmac.com/chs/images/page_img/reference/hoiping_render_1.jpg

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To compare the real thing with the rendering...

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That's a pretty cool building - I've never seen it or noticed it!

nice renders!