Alonso da vía libre a la construcción de 2.210 casas en Aretxabaleta y Gardélegui
1.445 viviendas serán protegidas Aún está pendiente la negociación con los propietarios de 19 edificios a derribar y el visto bueno del pleno


Las 2.210 viviendas previstas entre los pueblos de Aretxabaleta y Gardélegui son poco a poco una realidad. El equipo de gobierno municipal aprobó ayer el plan parcial del polígono donde se levantarán 1.606 pisos distribuidos en bloques de tres y cuatro alturas. Estos edificios y otras 416 casas de tipo 'ciudad jardín', para una o dos familias, se ubicarán en paralelo al Bulevar Sur y a la variante que conduce al vertedero. Las áreas más próximas a los pueblos han sido reservadas para 188 chalés unifamiliares. 1.455 viviendas serán protegidas.

El alcalde apuntó ayer que la junta administrativa de Aretxabaleta, propietaria de parte de los terrenos, busca una fórmula de acuerdo con el Consistorio vitoriano para crear una cooperativa de viviendas con el objetivo de que los jóvenes de la zona tengan la opción de adquirir casas protegidas en su lugar de nacimiento.

Pero antes de que entren las excavadoras, el plan deberá ser aprobado de forma definitiva por el pleno. Además, el Ayuntamiento tendrá que negociar con los propietarios de diecinueve edificaciones que se derribarán, y con los dueños de dos almacenes y una vaquería, que se trasladarán.

Este nuevo sector es un polígono clave para el crecimiento de la ciudad por el sur, junto al de Esmaltaciones San Ignacio -donde se levantarán 904 casas- y los terrenos comprendidos entre la calle Salvatierrabide, el Instituto Vasco de Educación Física, el pueblo de Lasarte y los montes de Vitoria. Para este último barrio, existen tres planes dispares, firmados por Ayuntamiento, Gobierno vasco y Caja Vital.

En este sentido, el alcalde defendió el «gran valor natural» de la zona y advirtió de que aunque el Consistorio «está abierto» a la expansión del Sur «no va a permitir» ningún desarrollo urbanístico que «no pivote sobre la recuperación de espacios degradados y naturales y la integración de un entorno de gran calidad medioambiental con la ciudad», subrayó.

El nuevo barrio contará también con diversos espacios para equipamientos deportivos, sanitarios y educativos cerca de los núcleos originales de Aretxabaleta y Gardélegui. De este modo, se garantizan los servicios necesarios para atender a sus casi 7.000 futuros residentes.

27 casas en Zuazo

Los dos pueblos quedarán unidos a través de la antigua carretera, a cuyos lados se construirán bloques de edificios con espacios para locales comerciales, para que los minoristas puedan abrir tiendas. El principal espacio comercial estará ubicado más al norte, frente a la primera torre de Iturritxu.

El Gabinete Alonso también dio ayer el visto bueno al plan para construir 27 viviendas en Zuazo de Vitoria. En esta entidad local se habilitarán 1.500 metros cuadrados para equipamientos.
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COÑOOO DE QUE CASAS .................QUE ME DEN UNA!!!!

Cuantos habitantes crees que puede tener gasteiz en este momento? Y que proyecciones teneis?

Pues Zorue las estadisticas dicen que entorno a 220.000...


en cuanto a la proyeccion ni idea...

SAlu2

Bueno según el INE hay 223.000 habitantes pero yo me referia a si ha salido alguna noticia en la prensa de Gasteiz con alguna informacion mas nueva porque la de INE es de principios de 2003. Yo calculo que Gasteiz estara a punto de alcanzar los 230.000 habitantes si no lo ha hecho ya.

Joer, q monton de casas estan haciendo por alli no??

Los vecinos de Aretxabaleta presentan un plan alternativo al crecimiento del sector 19


Manteniendo los aprovechamientos urbanísticos, plantean que los edificios de más altura se sitúen junto a la ciudad consolidada



LOS PLANES del gobierno del PP para levantar hasta 2.210 viviendas en el sector 19 de Aretxabaleta y Gardelegi ha llevado a los vecinos de ambas localidades a redactar un plan alternativo que presentaron ayer en la Comisión de Urbanismo. No en vano, el plan municipal incide sobre 19 solares que afectan a 21 familias.

Miguel Acedo, presidente de la Junta Administrativa de Aretxabaleta subrayó que han diseñado un plan parcial «más acorde con el Plan General que hizo el Ayuntamiento en su día». De ese modo, manteniendo los aprovechamientos previstos por el gabinete Alonso, colocan las viviendas con más altura cerca de la ciudad y no abrazando a las entidades locales.


En total, los vecinos presentan hasta cuatro alegaciones en las que se solicita también la supresión del Boulevar previsto entre los dos núcleos conformados por edificaciones colectivas «por un viario que con el mismo trazado se apoye en viviendas unifamiliares como tipología coherente e integrada con la realidad».


La alternativa presentada por los vecinos prevé un mayor número de viviendas de protección oficial y mantiene edificaciones cuyo derribo no sería necesario. Sin embargo, desde el equipo de gobierno se insistió ayer en el realojo como la fórmula más idónea para poner en marcha el nuevo sector de viviendas.


Fuera de ordenación


Según recordó el concejal de Urbanismo, el 3,24% de la superficie total afecta a las 19 áreas donde existen «edificaciones que se han ido realizando fuera de ordenación». Jorge Ibarrondo detalló que en los citados solares se ubican viviendas muy bien conservadas, casetones, cabañas de almacén para «diferentes y variopintos productos» y viviendas ocupadas que carecen de ornamento.


Ibarrondo aseguró que las alegaciones eran «bienvenidas» y que se estudiarán; pero advirtió de que «cambiando las ubicaciones se proponen salvar algunas edificaciones que los redactores del plan parcial ven incompatibles con la nueva edificación».


La propuesta contó con el respaldo de la mayoría de la oposición municipal. El nacionalista Mikel Martínez subrayó que se trata de «un planteamiento alternativo que es de alabar» e instó al gobierno a tenerlo en consideración porque cuenta con «perfecto encaje» en los planes de ordenación urbana.


Por su parte, José Navas tildó la propuesta de «posibilista» e «interesante», mientras que el edil de EA recordó que «cada vez que se habla de crecimientos en la zona rural como no tienen ni idea del modo de vida de los pueblos han hecho un auténtico desastre».

coño, los vecinos no han ido en contra de las torres sino k kieren k se acerken a la ciudad!! :O

coño, los vecinos no han ido en contra de las torres sino k kieren k se acerken a la ciudad!! :O

Torres? los edificios mas altos creo que rondaran las 4 alturas. Los vecinos de los pueblos lo que quieren es que esos edificios estén pegados a Vitoria y los adosados o chalets y de tipo "ciudad Jardin" (que no se que es UU) estén mas cerca de los pueblos....o eso me ha parecido entender :S

Torres? los edificios mas altos creo que rondaran las 4 alturas. Los vecinos de los pueblos lo que quieren es que esos edificios estén pegados a Vitoria y los adosados o chalets y de tipo "ciudad Jardin" (que no se que es UU) estén mas cerca de los pueblos....o eso me ha parecido entender :S


4 plantas?? :runaway:

y ahora k van a poner los chalecitos y los adosados junto a la ciudad consolidada?

Torres? los edificios mas altos creo que rondaran las 4 alturas. Los vecinos de los pueblos lo que quieren es que esos edificios estén pegados a Vitoria y los adosados o chalets y de tipo "ciudad Jardin" (que no se que es UU) estén mas cerca de los pueblos....o eso me ha parecido entender :S

Ciudad jardin es un barrio de Bilbao q esta en la ladera del artxanda y q son todo casitas...Esta cerca del centro, con vistas al guggenheim y parece un pueblecito...

Para q veas el tipo de casa, una casa de ciudad jardin
http://www.gaztenet.com/arenassl/img/ciudadjardingr.jpg

Aparte de lo que se supone se construira entorno a estos dos pueblos, hay otra zona en el sur que sera urbanizada, corresponde a los terrenos que actualmente ocupan Esmaltaciones San Ignacio Y pemco (Amarillo)

http://www.foto.epson.com/es/crea_foto.asp?idAlbum=19375&idFoto=195194&tamanio=5

Pues bien....

Esmaltaciones avanza el plan de de derribo de la fábrica de Adurza, donde irán pisos





Esmaltaciones San Ignacio ha presentado ya en el departamento municipal de Urbanismo los proyectos de derribo y descontaminación de 44.000 metros cuadrados de sus actuales instalaciones en el barrio de Adurza, donde se llevará a cabo una operación urbanísticas de 904 viviendas de precio tasado que financiarán el traslado de esta factoría y de su vecina Pemco a Júndiz. Esta última industria, a su vez, ha recibido ya la licencia correspondiente para comenzar la construcción de su nueva sede productiva en el polígono empresarial. Esmaltaciones inició hace meses la edificación de la suya.

Así lo explicará al resto de la Corporación el concejal de Urbanismo, Jorge Ibarrondo, el próximo 2 de febrero. El edil ha convocado para esa fecha a los miembros de la comisión que supervisa la operación urbanísticas, formada por representantes de los partidos, los trabajadores y las empresas.

Los corporativos deberán abordar, asimismo, un aspecto fundamental: el precio de los futuros 904 pisos de precio limitado que irán en las parcelas.

Pues el solar parece grande podrian edificar el doble de viviendas :D

En Vitoria se construyen pisos como churros, seguro que al final sobran, me daran alguno? :D

En serio, ya hay gente para ocupar tanto piso? que me parece que en total son unos 25.000 los que haran en los proximos 10 años.

En serio, ya hay gente para ocupar tanto piso?

¿A qué viene esa preocupación? ¿Tienes intereses en el negocio inmobiliario? ¿Ein? :sly: ¿Ein?

Ojalá sobraran, en teoría, y si me creo lo que aprendí en la facultad de económicas, el precio bajaría. Aunque a estas altura uno se conforma con que no suban un 50% en el próximo mes. :sleepy:

Tanto piso solo sirve para que los ricachones que tienen varias casas tengan aun mas y por lo tanto el precio de la vivienda suba.
En cuanto al hecho de la altura es una puta verguenza que hagan "pisos" de 3 plantas (mas baja) cuando podrian hacerlos perfectamente de 6 sin tener un impacto visual alto, yo haria los edificios de por lo menos 10 pisos en la zona sur y segun me acercaria al monte iria bajando escalonadamente.

Un acuerdo con los vecinos desbloquea el plan para levantar 2.210 casas en Aretxabaleta

El Ayuntamiento reservará 60 pisos protegidos para los 380 residentes


LOS DATOS
Protesta: El plan para hacer 2.210 viviendas entre Gardélegui y Aretxabaleta provoca una protesta vecinal en Aretxabaleta en 2004.

Acuerdo: La reducción de derribos en el pueblo a sólo dos casas y la rifa de 60 pisos protegidos entre su vecindario resuelve la queja.

Cesión: El concejo de la localidad cederá al Ayuntamiento terrenos que posee en el nuevo sector como contraprestación por las casas y obras de mejora de la localidad.

El plan para convertir el abandonado pueblo de Aretxabaleta en un barrio nuevo de Vitoria está desbloqueado. El Ayuntamiento acaba de alcanzar un acuerdo con los vecinos y propietarios de los terrenos para poner en marcha la urbanización de los solares que acogerán 2.210 casas. El principal escollo de la operación, el derrumbamiento de siete viviendas, se ha solucionado con el compromiso municipal de destruir sólo dos casas, realojar a sus habitantes y sortear 60 pisos protegidos entre los 380 vecinos de la zona.

La aprobación del planeamiento de este nuevo barrio se aprobó de forma inicial el 23 de julio de 2004. Pero el visto bueno definitivo se venía demorando desde el pasado otoño. Ahora se prevé que tras ese trámite, que podrá ser formalizado en el próximo pleno municipal, se acuerde el proyecto de urbanización. Así, en un plazo de dos a tres meses podrían iniciarse las primeras excavaciones para trazar las calles que darán acceso a los 1.455 pisos y 755 casas unifamiliares del sector.

El alcalde pedáneo de la localidad, Miguel Acedo, advertía hace sólo unos meses que el vecindario estaba dispuesto a encerrarse en algunas casas para evitar la entrada de las máquinas. Los vecinos habían amenazado con encerrarse a cal y canto en las siete viviendas habitadas que debían ser derribadas según el plan previsto el año pasado. Al final únicamente serán demolidas dos, con garantía de realojo para sus moradores. Se conserva incluso la casa de una granja que también debía desaparecer. Sólo serán demolidos los establos de esa vaquería.

Los 380 habitantes de Aretxabaleta han logrado otros compromisos para que su pequeño casco urbano no desaparezca ante el empuje de las 7.000 personas que habitarán el futuro barrio, según explica Acedo. Tendrán un derecho preferente en un sorteo exclusivo para ellos. En ese bombo particular entrarán 60 de las 1.400 viviendas protegidas del área, promovidas por iniciativa municipal cerca del núcleo rural. Para el alcalde pedáneo se trata de una medida necesaria para que los jóvenes, que viven en los pisos de sus padres -en algunos casos en situación de hacinamiento-, no se vayan del pueblo.

Polideportivo

El Ayuntamiento se ha comprometido asimismo a mejorar el enclave rural con pavimentaciones y conducciones subterráneas de electricidad y telefonía. La Corporación asume este compromiso, además de la reserva de viviendas a cambio de recibir los 10.000 metros de fincas que el concejo de Aretxabaleta posee dentro del área urbanizable.

La Junta que gobierna el pueblo planea financiar un polideportivo que levantará sobre suelo de equipamiento cedido por el Consistorio. Cuenta para ello con los 150.000 euros que consiguió el año pasado al vender un solar situado junto al río Batán.

«Hay que edificar el Sur, pero eso no solucionará el problema de la vivienda»

«No ha habido riesgo real de inundaciones, pero sí mucha preocupación», desvela la concejala de Medio Ambiente

El alcalde Alonso confió en 2003 a su amiga y ex compañera de bufete Idoia Garmendia (Vitoria, 1967) la discreta concejalía de Presidencia, pero ya le ha llamado a empresas mayores. Desde la marcha de José Antonio Pizarro en Navidad, Garmendia asume el área de Medio Ambiente, la 'niña bonita' del Consistorio. Pero el arranque del año ha derivado la atención a dos asuntos con los que Garmendia ha tenido que lidiar. De un lado, la publicación de un informe encargado por su departamento que recomienda no construir en el sur de la ciudad, un criterio contrario al sostenido por Alonso y la Caja Vital, propietaria de gran parte del suelo. De otro, el peligro de inundaciones y la cíclica polémica con la Confederación Hidrográfica del Ebro acerca del nivel de agua que deben tener los pantanos para dar luz verde a los desembalses preventivos.

-¿Da vértigo sustituir a José Antonio Pizarro, que acumuló una década al frente de Medio Ambiente?

-Mentiría si dijera que no. Da vértigo, pero como supongo que da cualquier cambio de un departamento a otro.

-Lo habrá tomado como un ascenso, supongo. Se dijo que hubo codazos para el puesto.

-Eso se ha dicho, pero no es cierto. A mí no me consta que hubiera ninguno. Somos un equipo muy bien avenido.

-Su arranque no ha sido muy tranquilo que digamos, con el temporal y el peligro de inundaciones. El jueves se cerraron las compuertas de Ullíbarri. ¿Ha pasado la alerta roja?

-Hoy (viernes), a esta hora (13.50), sí, pero nunca se puede descartar nada. Si en los próximos días vinieran lluvias muy fuertes, tendríamos que solicitar de nuevo que se proceda al desembalse del pantano, como hicimos la pasada semana. Hemos vivido unos días de preocupación y atención constante al embalse.

-¿El riesgo ha sido real?

-El riesgo podía haber sido real si las circunstancias se hubieran desarrollado de otra manera. Nunca tuvimos la sensación de que la inundación viene ya, pero es cierto que hubo unos terrenos anegados. Aunque también es verdad que se suelen anegar con frecuencia con independencia de si se desembalsa o no. Más que riesgo real, ha habido una preocupación real y constante.

-El pantano estaba a rebosar y las compuertas se abrieron cinco días después de que lo exigiera el Ayuntamiento. ¿Por qué la Confederación Hidrográfica del Ebro tardó tanto?

-Las razones son los criterios técnicos que maneja la Confederación, que Vitoria no comparte del todo. Para nosotros, el mero recurso al sentido común nos hacía insistir en que el desembalse preventivo era necesario.

-Pero da la sensación de que siendo Vitoria la principal perjudicada, su opinión no se tiene en cuenta.

-Hombre, sí Bueno, yo no puedo decir de manera drástica que no se tiene en cuenta, sí se tiene... Y de hecho, la apertura cuatro días después es consecuencia de nuestra sugerencia. No somos un convidado de piedra en la Confederación.

«No se exageró»

-¿Se ha exagerado en las previsiones de las nevadas para preparar la ciudad a algo peor de lo que en realidad iba a ocurrir?

-No. No hemos pretendido exagerar ni crear situación de alarma. Al contrario.

-¿La respuesta ha sido eficaz?

-Sí. Y creo que los ciudadanos también lo ven así.

-Su departamento ha tomado protagonismo también en asuntos urbanísticos. La pregunta es directa: ¿Debe Vitoria extenderse hacia el Sur y construir entre Mendizabala y Lasarte?

-Vitoria debe cerrarse por el Sur, es decir, construir y cerrar ya la posibilidad de crecer más allá de esa línea en las faldas de los montes de Vitoria. Eso es lo que mantenemos, es la apuesta del alcalde y parte de nuestro proyecto de ciudad. Y hay que hacerlo de forma responsable y cautelosa.

-Esa postura no concuerda con la enunciada por los expertos a los que han pedido opinión, que juzgan que no se debe edificar.

-Eso ha sido un gran malentendido. El Ayuntamiento encargó un informe a un reconocido experto. Pero que encarguemos un estudio no quiere decir que tengamos que estar de acuerdo al 100% con sus conclusiones. Y ese estudio, además, no dice que no se pueda crecer por el Sur, sólo que se debe hacer con cautela.

-Hay tres proyectos sobre la mesa. Alonso propuso 3.000 viviendas, la Vital, 4.200 y el Gobierno vasco, 6.200. ¿Con qué cifra se queda?

-Con la del alcalde, en todo caso.

-¿En todo caso?

-Quiero decir que esas 3.000 viviendas son una cifra anunciada hace dos años, y desde entonces se ha trabajado mucho en esto. Ahora no estamos en disposición de decir cuántas viviendas se pueden construir, si serán 6.000, 2.000 ó 50. No sé por qué tenemos que hablar de números cuando hay que hablar de un desarrollo urbanístico concreto que aún no existe.

-Algunos cuestionan la necesidad de edificar al Sur si es para hacer lo mismo que en Salburua y Zabalgana, donde se han ocupado 6 millones de metros cuadrados para hacer 24.000 viviendas a lo largo de 10 años. ¿No es un consumo de suelo muy importante para pensar ya en nuevos barrios?

-Esa pregunta también nos la hacemos. ¿Si edificamos ya en 26 polígonos, para qué necesitamos más? La respuesta es que el Sur no es un proyecto para solucionar el problema de la vivienda. Eso tiene que descartarse.

-Pero tanto el alcalde como la Vital han vinculado la operación del Sur a un plan de vivienda tasada, para dar solución a los vitorianos de clase media que no pueden optar a los pisos protegidos y tampoco a los libres.

-El Sur es un proyecto para cerrar la ciudad por ese punto cardinal. No es una solución más al problema de la vivienda.

-¿Qué opina de la urgencia de la Caja Vital por construir ahí?

-Tan legítima como la de cualquier otro. Estoy convencida de que la Vital es una institución responsable y tomará una postura responsable por el bien de la ciudad.

-Usted preside el Centro de Estudios Ambientales y es a la vez consejera en la Vital. ¿Cómo ser leal a ambas entidades cuando defienden cosas tan contrapuestas en este asunto?

-Siendo consecuente con un proyecto de ciudad en el que creo que estamos todos, la Vital también.

Centro de Salburua

-Su antecesor presentó en 2001 la maqueta del centro de interpretación del humedal de Salburua, Ataria. ¿Por qué aún no ha arrancado?

-Seguimos en contacto con el Ministerio de Medio Ambiente para que financien el proyecto. Tenemos buena sintonía y espero que haya acuerdos pronto.

-¿No se alcanzaron con el Gobierno anterior, del PP?

-Hubo acuerdos, pero no se llegó a tiempo de incluirlos en los Presupuestos. El secretario de Estado de Medio Ambiente va a visitar el día 17 la ubicación donde irá el centro y esperamos sellar el acuerdo para su financiación en breve.

-Lo que sí han terminado ha sido la primera fase del acondicionamiento paisajístico del Zadorra. ¿Lo inaugurará la ministra Narbona?

-Lo hará el secretario de Estado en esa fecha. Ha quedado muy bien desde el punto de vista paisajístico y ha hecho una gran labor.

-¿Ha sido útil en los últimos episodios de inundaciones, el pasado fin de semana?

-Sí. Ha cumplido el objetivo. Ahora iniciaremos las siguientes fases.

-¿Qué espera del debate presupuestario que abordará la Corporación este mes?

-Espero que podamos llegar a acuerdos. Nosotros llevamos una serie de propuestas razonables y necesarias y en esa postura de acercamiento que existe por parte de la oposición espero un debate sosegado y eficaz.

-¿Les permitirá acometer su proyecto o estarán a lo que pacten entre sí los grupos de la oposición?

-Entiendo que nuestras propuestas son buenas y deberían salir, pero es evidente que no podemos estar cerrados a las suyas. Creo que sacaremos adelante proyectos del equipo de gobierno, seguro.

-¿Y en materia de medio ambiente?

-La ampliación del vertedero es fundamental; también la mejora de parques y jardines y la ampliación del parque de La Florida. Junto a eso, trabajaremos en la continuación del anillo verde y en otra cuestión importante: debemos renovar la contrata de limpieza, lo que aprovecharemos para ampliar el servicio a nuevos barrios y otros cometidos.

Madrazo hace caso omiso al estudio del Ayuntamiento y reitera que se construirá en el sur de Gasteiz

El consejero de Vivienda insistió en que el proyecto de construir en los terrenos del sur son compatibles con el respeto medioambiental

Convenio El último acuerdo al que llegaron hace poco Madrazo y Alonso permitirá la construcción de 728 pisos más en los sectores de Salburua
Todas las incógnitas siguen abiertas respecto al crecimiento de Gasteiz por los terrenos del sur. Ayer, el consejero de Vivienda, Javier Madrazo, reiteró la apuesta del Gobierno vasco de promover edificaciones, muchas de ellas de carácter social, en la parte sur de la capital, justo allí donde el estudio encargado por el Centro de Estudios Ambientales del Ayuntamiento de Gasteiz dice que la única opción es preservar sus valores medioambientales y recomienda no construir en al menos diez años .

En este rifirrafe, Madrazo ha encontrado el inesperado apoyo de Caja Vital Kutxa, que también tiene interés en edificar en la zona meridional de la ciudad. A preguntas de los periodistas durante la puesta de largo de la última promoción de viviendas en el barrio de Abetxuko, el consejero Javier Madrazo señaló que la zona «es un espacio de oportunidad para la edificación residencial que se puede compatibilizar con el respeto a los valores medioambientales». En este sentido apuntó su deseo de que «Ayuntamiento y Caja Vital se pongan de acuerdo» y dijo que, «después de Lakua, Salburua y Zabalagana, hay que abrir otras opciones, como el sur».

Sobre la propuesta de reducir las 6.000 viviendas proyectadas, mantuvo que la dimensión era la adecuada ya que se basaba en «informes técnicos contrastados y solventes que suponen una propuesta equilibrada, y que puede ser un punto de encuentro» entre la vivienda protegida, las zonas naturales de ocio y el respeto a los valores paisajísticos de la ciudad.

Alquiler social

Madrazo se acercó hasta el barrio gasteiztarra de Abetxuko, donde Lakua ha levantado una nueva promoción que dará cobijo, dentro de la fórmula del alquiler social, a 106 nuevas familias que requerían de una casa. En el acto puso sobre la mesa la buena sintonía que -fuera de pasadas discrepancias- mantiene con el Ayuntamiento de Gasteiz, liderado por Alfonso Alonso. Fruto de esa situación, el responsable de Vivienda y Asuntos Sociales recordó que el Gobierno ha levantado 2.347 nuevos pisos en esta legislatura e insistió en los 728 que se esperan desarrollar, dentro del entorno de Salburua, para el próximo año, como consecuencia de un reciente convenio firmado con el Ayuntamiento.

Pero ayer fue el día en el que se procedió a la puesta de largo de la última promoción del Gobierno vasco en la capital arabarra. Con 106 nuevos inmuebles, el área de Madrazo aumenta el parque de pisos en régimen de alquiler social, «siempre con vistas a permitir el acceso a la Vivienda de aquéllos que, con rentas más bajas, lo tienen más difícil», recordó. El precio que los residentes pagan al mes por el uso de una vivienda de alquiler social ronda los 180 euros de media. Los nuevos vecinos de Abetxuko no son la excepción y rondarán también mensualidades sobrelos 200 euros. Estas viviendas, que cuentan con garaje y trastero y, en su mayoría, son de 2 ó 3 habitaciones, destinarán sus bajos a locales comerciales. Además, cuentan con nuevas técnicas de construcción en materia de protección acústica y con paneles solares.

Una pregunta, Salburua no se supone que es el sur de vitoria?

Una pregunta, Salburua no se supone que es el sur de vitoria?

No, Salburúa es el este..... aqui se ve bien

http://www.mifotodigital.com/mifoto/album/albums/1024/46691689.jpg

Lo que esta al noroeste es Lakua no? La foto es antigua no? porque esa zona esta edificada creo...

Lo que esta al noroeste es Lakua no? La foto es antigua no? porque esa zona esta edificada creo...

Si, todo el rectangulo es Lakua la zona que se ve menos urbanizada es Ibaiondo que es donde aún hay obras. Y tb a la derecha de ese rectangulo hay algunos edificios en construcción

Un acuerdo con Aretxabaleta y Gardelegi reactiva el plan para 2.210 pisos en el sur

CASI UN AÑO después de que el Ayuntamiento de Gasteiz planteara levantar 2.210 nuevas viviendas junto a Aretxabaleta y Gardelegi, la sociedad municipal Ensanche 21 dio ayer luz verde a este proyecto urbanístico. La falta de acuerdo entre las Juntas Administrativas y el Consistorio gasteiztarra había paralizado esta iniciativa pero, finalmente, ambas partes han llegado a un acuerdo.

El principal obstáculo pasaba por el inminente derribo de doce casas, pero tras el convenio alcanzado, nueve de ellas conseguirán permanecer en pie. Las tres restantes deberán ser derribadas porque son incompatibles con los planes urbanísticos. Consecuencia de ello, serán indemnizadas por un órgano de compensación que estará integrado por propietarios y promotores.

«Se deberán otorgar indemnizaciones que garanticen el realojo de los vecinos de una forma digna», detalló el presidente de la sociedad municipal, Alfonso Alonso. Aun así, el presidente de la sociedad municipal no avanzó dato alguno sobre el coste que supondrán los tres derribos que afectan a otras tantas familias.

A su vez, el convenio alcanzado recoge otras cuestiones como la reserva de viviendas de protección oficial para los vecinos de Aretxabaleta y Gardelegi. De ese modo, se reservan 70 pisos de VPO para los primeros y otros 10 para los vecinos de Gardelegi. Estas viviendas forman parte del paquete de vivienda protegida que se habilitará en esas 2.2100 viviendas y que se corresponde con el 65%.

VPO para vecinos

Con esta iniciativa se persigue que los jóvenes de amabas entidades locales puedan seguir residiendo en estos dos pequeños núcleos de población cercanos a Gasteiz. No obstante, será requisito imprescindible llevar al menos dos años empadronado en Aretxabaleta o Gardelegi antes de la firma de este convenio para poder acceder a estas viviendas protegidas. «No vale empadronarse ahora», advirtió Alonso.

Por otro lado, el Ayuntamiento de Gasteiz se compromete a habilitar una partida presupuestaria que asciende a los 300.000 euros para financiar la rehabilitación de las viviendas existentes en ambas localidades.

Asimismo, el Ayuntamiento de Gasteiz se ha comprometido a financiar la redacción del proyecto constructivo para levantar un polideportivo en Gardelegi. Las obras, en cambio, serán sufragadas por la Junta Administrativa gracias a unos ingresos que las arcas de la localidad han recibido de la venta de unos terrenos.

Sin embargo, los planes urbanísticos del Consistorio gasteiztarra para esa zona no se quedan ahí. Conscientes de que Aretxabaleta y Gardelegi cuentan con viviendas de baja calidad, estudian buscar una solución similar a la de Errekaleor para la zona de Bustaldea. Se trata de medio centenar de viviendas situadas en lo alto de Aretxabaleta y que según explicó Alonso, «la ley dice que no son infraviviendas pero son francamente mejorables».

Los plazos

Ahora, el gabinete del PP pretende abrir «una puerta para mejorar su calidad de vida». Con ese fin, tienen previsto iniciar conversaciones con los residentes para conocer la situación de cada familia. En principio, el gobierno del PP parece dispuesto a reservarles una vivienda de precio tasado en la operación de Esmaltaciones San Ignacio. Sin embargo, la valoración de sus actuales viviendas se realizaría bajo los parámetros de la vivienda de protección oficial.

Esta operación todavía no está definida y la prioridad pasa ahora por cumplimentar con los largos procesos de tramitación urbanística que permitan que el proyecto se haga realidad. En primer lugar, se debe cumplimentar un proyecto de compensación que dará paso después a un segundo proyecto de urbanización. Si las previsiones que maneja el gobierno del PP llegan a buen puerto, las máquinas podrían entrar en esos terrenos el próximo año para realizar los pertinentes trabajos de urbanización.

«La operación del sur no nos corre prisa, tenemos cubiertos los próximos quince años»

Aunque parezca mentira, la vivienda es la cuestión que menos polémica genera...

Ha sido la gran prioridad y se han alcanzado acuerdos muy importantes. Lo que hemos hecho es diseñar unos criterios de sorteos bastante más justos de los que teníamos antes aunque todos sabemos que el sorteo no es la mejor de las situaciones pero por ahora, es la menos mala. También hay cosas en materia de vivienda que nos empiezan a preocupar y antes de que sea un elemento distorsionador del acuerdo hay que abordarlas como la vivienda libre de precio tasado.

¿Qué plantean?

Entendemos que debemos potenciar esta fórmula ahora que tenemos encarrilada la vivienda de protección oficial. Se debe ofrecer vivienda a aquellos que no acceden a los sorteos porque exceden los ingresos máximos pero tampoco tienen recursos suficientes para recurrir al mercado libre. Entre uno y otro hay un abismo porque pasamos directamente de los 20 a los 50 millones de pesetas. Yo creo que la vivienda libre de precio tasado debe estar entre los 23 y los 27 millones de pesetas.

En Abetxuko y Pemco son más caros...

Esas operaciones están sujetas a un traslado industrial y hay que financiar la operación. Eso encarece el precio de la vivienda pero se debe hacer una política de precio tasado con suelo municipal.

¿En el sur?

No sólo en el sur, también tenemos suelo en Salburua y Zabalgana que podemos reservar para esta modalidad. Normalmente, Ensanche 21 se deshace de los terrenos destinados a la vivienda libre y tal vez debamos usarlos para viviendas de precio tasado.

Entonces en el sur...

Hay una clara diferencia de intereses entre la idea municipal de preservar la zona por su interés natural y los intereses de una entidad financiera propietaria de los terrenos que quiere rentabilizarlos al máximo. Nosotros no tenemos prisa porque con los polígonos que tenemos en marcha y la planificación de suelo tenemos cubiertos los próximos quince años.

Yo sigo preguntandome por que ostias hacen mierdas de 3-4 pisos y chalets adosados en la zona de Zabalgana tendrian que haber construido todo de 6-8 pisos como poco! y si fuesen 12-16 mejor :P

La expansión del Sur arranca en 2007 con la obra de los 604 chalés de Aretxabaleta
En nuevo barrio, que llega hasta Gardélegui, albergará también 1.604 pisos, casi todos protegidos. La urbanización costará 31 millones]
ROSA CANCHO/VITORIA


http://www.elcorreodigital.com/alava/pg050926/prensa/fotos/200509/26/002D1ALA001_1.jpg
UN HOMBRE corre por las inmediaciones de Aretxabaleta, frente a los terrenos que acabarán siendo urbanizados. / MARIO ORTIZ



La expansión de Vitoria por el Sur está ya en marcha. Las obras de urbanización del nuevo barrio entre los pueblos de Aretxabaleta y Gardélegui arrancarán «en un plazo de dos años», confirmaron a EL CORREO el concejal de Urbanismo, Jordi Ibarrondo, y el gerente de Ensanche 21, Alfredo Piris. Tras llegar a un acuerdo con los vecinos contrarios a la demolición de doce viviendas, el Ayuntamiento tiene ya sobre la mesa el diseño definitivo del denominado sector 19, donde se levantarán 604 chalés y 1.606 pisos. De ellos, 1.455 de ellos serán protegidos y se adjudicarán por sorteo.

El polígono que cierra el nuevo anillo residencial de la capital alavesa tiene una extensión de 800.000 metros cuadrados -algo mayor que los primeros sectores de Salburua- y limita con San Cristóbal, los montes de Vitoria, Olárizu y las ya famosas graveras de Lasarte. Aquí es donde el Ayuntamiento y la Caja Vital planean hacer más de 3.000 pisos tasados, lo que cerraría, de momento, la expansión de la ciudad por su flanco meridional.

Primeras llaves, en 2011

Pero mientras las instituciones discuten el futuro de este último polígono, los dueños de terrenos entre Aretxabaleta-Gardélegui -entre ellos conocidos promotores inmobiliarios, la Vital y el Obispado- están a punto de formar la junta de compensación, el trámite previo para dar pistoletazo de salida a las excavadoras.

Según los cálculos de Ibarrondo, las obras de los saneamientos, las redes de luz y agua, la recogida neumática de basuras, las carreteras y el soterramiento de los tendidos eléctricos costarán unos 31 millones de euros. Si la urbanización arranca a finales de 2007, los primeros pisos podrían empezar a levantarse en 2009 y estarán listos para 2011.

Será un barrio de casas bajas -pocas alcanzarán los cinco pisos de altura- con todo tipo de equipamientos y servicios. Así, en paralelo a la calles Iturritxu y Zumabide habrá bloques de tres y cuatro plantas al igual que por el interior del nuevo barrio. Junto a la actual rotonda de Aretxabaleta está previsto un centro comercial similar al de Lakua. Y alrededor de este último pueblo se reservarán parcelas parcelas para colegios, frontones y campos de fútbol.

Más adelante de la isleta, a los lados de la carretera A-2124 que conduce a Peñacerrada y justo en medio de los dos pueblos, se instalará un bulevar «con espacios porticados para comercios y oficinas», destinado a convertirse en el centro neurálgico de este pequeño barrio. Además, habrá otros tres ejes que comunicarán punta con punta. El mayor de ellos es el de la actual variante que conduce al vertedero, que será ampliado y tendrá así una mediana con jardines y bidegorris.

Los chalés -188 de ellos serán aislados y el resto adosados o en hilera, al estilo 'ciudad jardín'- estarán al final de Gardélegui y delante de los actuales unifamiliares de Aretxabaleta, de cara a Lasarte, donde se esconde el sol.

Depósitos de tormentas
R. C./VITORIA


El diseño del barrio Aretxabaleta-Gardélegui realizado por el equipo de José Antonio Barroso y Luis López de Armentia no ha podido pasar por alto los ríos del Sur. Cada vez que la lluvia aprieta, el Batán se desborda e inunda los garajes de las casas del entorno del paseo que lleva su nombre. Mucha culpa de sus subidones de caudal la tiene el agua que se filtra desde la zona de Aretxabaleta y Lasarte. Para intentar frenar las riadas, el Ayuntamiento instalará dos depósitos de tormentas. Uno de ellos irá ubicado muy cerca del jardín del Psiquiátrico y el otro, junto al futuro vivero de Olárizu.

Además, conforme a las nuevas tendencias urbanísticas, el polígono tendrá dos plantas de depósito de basuras pertenecientes a una red de recogida neumática. Una de ellas estará ubicada junto al centro comercial, frente a Iturritxu, y la otra, al final del actual pueblo de Gardélegui, donde por cierto se ubicará un gran tanque de agua.

El Ayuntamiento sorteará tras el verano 347 pisos tasados en el polígono de Esmaltaciones
Abrirá un plazo de 45 días en enero y hará una lista específica para que los interesados se apunten a la rifa
IOSU CUETO/VITORIA

http://www.elcorreodigital.com/alava/pg051117/prensa/fotos/200511/17/005D4ALA001_1.jpg
ADURZA. Las fábricas de Esmaltaciones San Ignacio y Pemco serán derribadas. / IGOR AIZPURU

La gran adjudicación de vivienda tasada de Vitoria ya está en marcha. El Ayuntamiento sorteará después del verano de 2006 un total de 347 pisos de precio controlado -más caros que los protegidos pero más baratos que los libres- que se levantarán en el polígono que dejarán libre en Adurza las empresas Esmaltaciones San Ignacio y Pemco. En la zona se construirá una urbanización de 904 casas.

Todas las viviendas que entrarán en la rifa tendrán entre ochenta y cien metros cuadrados, las más pequeñas y baratas de la promoción. Sus precios oscilarán entre los 198.588 y los 227.771 euros, incluido el IVA, según las previsiones manejadas por el Consistorio.

El concejal de Urbanismo, Jorge Ibarrondo, avanzó ayer que la Corporación elaborará «una lista específica» para este sorteo, es decir, que no utilizará nombres de demandantes inscritos en la sociedad Etxebide.

Los interesados deberán prestar atención porque no sólo estarán obligados a inscribirse personalmente, sino que además deberán ceñirse a un plazo que comenzará en próximas fechas.

Ibarrondo explicó que los demandantes de estos pisos tasados tendrán 45 días para apuntarse y que la lista se pondrá en marcha «después de las vacaciones de Navidad, más o menos a mediados de enero».

181 protegidas

Se da la circunstancia de que el Ayuntamiento tiene todavía dos paquetes más de viviendas por gestionar en ese polígono. Y es que al final ha llegado a un acuerdo con los propietarios privados de los suelos para adjudicar 618 de las 904 casas. Por eso, y al margen de las 347 que rifará, dispone de otras 90 tasadas -las más grandes- sobre las que aún no ha tomado una decisión. Estos pisos tienen entre 125 y 135 metros cuadrados y, por tanto, están llamadas a ser los más caros. Algunos costarán hasta 375.974 euros, 62,5 millones de las antiguas pesetas.

Pero, además, el Ayuntamiento podrá adjudicar las 181 viviendas protegidas que se repartirán por todo el sector, 45 suyas y 136 de los particulares. Todas ellas se incluirán en alguno de los tres sorteos de vivienda de protección oficial que la Corporación hará en 2006.

Las personas agraciadas con uno de los 347 pisos de precio controlado que se adjudicarán en otoño de 2006 deberán haber abonado el 35% del coste final de la vivienda en el momento de la entrega de llaves, según acordaron ayer los partidos.

El Ayuntamiento reduce el plazo de construcción de las 287 viviendas unifamiliares de Berrostegieta
pp y pse aprueban el plan de crecimiento del pueblo, que duplicará sus 400 habitantes actuales


Los votos de PP y PSE permitieron ayer aprobar la polémica construcción de 287 chalés en Berrostegieta, a los pies de los Montes de Vitoria, un área que el Ayuntamiento prevé transformar en parque natural. A pesar de la oposición vecinal y de parte de la Corporación -PNV, EB y EA-, la edificación de las viviendas unifamiliares podría comenzar en un año. Para lograr el respaldo de los socialistas, el Ejecutivo de Alonso se comprometió a reducir a un máximo de cuatro años los plazos de las obras.

El crecimiento residencial de Berrostegieta es uno de los más importantes previstos en los pueblos de Vitoria, ya que duplicará la población actual (400 habitantes). Esta "desmesurada" expansión es la que llevó ayer a EB y EA a posicionarse en contra y al PNV a abstenerse, a pesar de que el número de construcciones se ha reducido, finalmente, de 450 a 287.

La urbanización de Berrostegieta se desarrollará sobre una superficie de 450.000 metros cuadrados, de los que más de la mitad se convertirán en zonas verdes, adecuadas sobre terrenos en los que hoy en día no se desarrolla actividad agraria alguna. Una nueva carretera permitirá mejorar las comunicaciones con Trebiño y se renovará la red de saneamiento y abastecimiento.

Una de las novedades del plan consiste en reducir los plazos de edificación de los chalés para no demorar en el tiempo la urbanización durante los ocho próximos años, tal y como estaba estipulado hasta ahora. Así, el Ayuntamiento se ha comprometido a levantar las casas colectivas en 3 años, los chalés adosados o en hilera, en 3 años (uno menos de lo previsto) y las casas unifamiliares aisladas en 4 años (dos menos).

En opinión de Ibarrondo, el plan urbanizador dotará de más y mejores servicios a los vecinos, al tiempo que eliminará la actual dispersión del pueblo, disgregado en cuatro áreas.

La abstención del PNV a esta actuación responde, sobre todo, a criterios medioambientales. El portavoz jeltzale, Mikel Martínez, no considera adecuado propiciar un crecimiento de 287 viviendas en una zona que, según las previsiones municipales, se convertirá en la entrada al parque natural de los Montes de Vitoria. De ahí que solicitara un informe al Centro de Estudios Ambientales (CEA) sobre las consecuencias que esta actuación podría tener en la futura reserva medioambiental. Martínez también aludió a la reciente sentencia judicial que ha dado la razón a la Junta Administrativa de Gamarra al considerar desmesurado el crecimiento previsto para el pueblo (273 viviendas), aunque Ibarrondo afirmó de forma tajante que no existe relación alguna entre ambos planes.

Más críticos se mostraron los portavoces de EB y EA, José Navas y Antxon Belakortu, respectivamente. El primero acusó al Ayuntamiento de favorecer en las entidades locales la implantación de "guetos de chalés" en los que residen ciudadanos que no mantienen relación alguna con la localidad. El segundo acusó al gabinete de Alonso de "despreciar" a las juntas administrativas al actuar en contra de su voluntad. >r. rz. de g.


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Una imagen de Berrostegieta
http://www.foto.epson.com/es/crea_foto.asp?idFoto=100017&idAlbum=19376&tamanio=5

450.000m2 para 400 nuevos habitantes :runaway:

Ademas de que son adosados y unifamiliares, la mitad serán zonas verdes

se desarrollará sobre una superficie de 450.000 metros cuadrados, de los que más de la mitad se convertirán en zonas verdes

además que coño.... sobra el suelo y el dinero al que las compre :D.... que costarán??.... 600.000 € 700.000€ -_-

Las bandas de ladrones albanokosovares deben de estar frotandose las manos.

q cenizo -_-...espero que se queden donde estén

Pongo dos imagenes del PGOU, una de Aretxabaleta Gardélegui.... los dos pueblos quedarán unidos a Gasteiz como Betoño, Gamarra Mayor, Ali, Armentia....
http://img85.imageshack.us/img85/8508/vitovito9xn.jpg

y el otro de Esmaltaciones-San Ignacio
http://i2.photobucket.com/albums/y10/Vitovito/Esmalt-SanIgnacio.jpg

450.000m2 para 400 nuevos habitantes :runaway:

Depende de la zona de la junta administrativa hay sitios donde el minimo de terreno para poder construir una vivienda son 600 m2 hasta sitios de 1000 m2 (ten en cuenta que a pesar de ser absorbido por vitoria, sigue siendo un pueblo). (si ya se que la respuesta viene un poco tarde)

Arrancan los planes que contemplan 542 nuevas casas de lujo en Armentia y Uleta

El Ayuntamiento da el visto bueno al proyecto de las obras de urbanización entre El Caserón y el bosque Las nuevas viviendas se distribuyen en unifamiliares y bloques de dos alturas estilo 'ciudad jardín'
AITOR ALONSO a.alonso@diario-elcorreo.com/VITORIA


http://www.elcorreodigital.com/alava/pg060502/prensa/fotos/200605/02/002D2ALA001_1.jpg
EXPANSIÓN. Los promotores acaban de urbanizar una nueva zona de Armentia para chalés, cerca del paseo del Santo. / IOSU ONANDIA



827 familias vitorianas, según los cálculos del Ayuntamiento, habitan en viviendas cuyo valor de mercado supera los 600.000 euros, cien millones de las extintas pesetas. En pocos años, habrá varios centenares más. El Consistorio acaba de dar el visto bueno a los planes de urbanización de la expansión de Armentia, una de las zonas más exclusivas de la ciudad, y en pocos meses espera hacer lo mismo con los que ampliarán el Alto de Uleta, el auténtico 'Beverly Hills' vitoriano ( :lol: ) Entre ambos, contemplan 542 nuevos casas unifamiliares de lujo y pisos agrupados en pequeños bloques estilo 'ciudad jardín'.

(...)

http://www.elcorreodigital.com/alava/pg060502/prensa/noticias/Alava/200605/02/ALA-ACT-288.html

- Urbanización Armentia Oeste
http://i2.photobucket.com/albums/y10/Vitovito/ArmentiaOeste.jpg

Suelo urbanizable: 305.933 m2
Aprovechamiento lucrativo. 44.338 m2
Viviendas: 248

- San Prudencio Sur-Alto de Uleta

Suelo urbanizable: 396.694m2
Aprovechamiento lucrativo. 55.967 m2
Viviendas: 294

Jo, veo unos pijos con problemas de ruidos perrunos xD

^^ que penita me dan o seaaaaa :D

^^ mientras no lleven a juicio a la perrera pq meten ruido y un juez anormal perdido les de la razon a los pijos y mande el sacrificio de los perros como paso hace unos años en un pueblo con un gallo.

Derriban el último edificio de la fábrica Esmaltaciones, donde se harán 904 casas
AITOR ALONSO a.alonso@diario-elcorreo.com/VITORIA

http://servicios.elcorreodigital.com/alava/pg060818/prensa/fotos/200608/18/005D5ALA002_1.jpg
ESMALTACIONES. El edificio azul ha desaparecido ya. / N. GONZÁLEZ


Después de Sidenor, Esmaltaciones San Ignacio. Vitoria ha perdido esta semana otro de los símbolos industriales sobre los que se forjó la expansión de la ciudad a partir de mediados del siglo XX. El derribo de las llamativas oficinas azules de la fábrica de porcelanas pone fin a la historia de una factoría que ya se reescribe en un entorno más adecuado -el polígono de Júndiz- y permitirá acometer desde este mismo otoño las tareas de descontaminación y urbanización del suelo. En pocos años, estará plantado de grúas para levantar casi un millar de viviendas.

(...)

:)

¿Estos pisos eran esos de 60 a 70 millones de pts no?

mmmmm pues no lo se, pero no creo no? son de esas que son Tasadas y no se bine que significa pero creo que son más caras que las VPO pero por debajo del precio de mercado... a mi si me regalan dos contento :D, no soy de Errekaleor para que me regalen casa pero bueno -_-

Los promotores esperan iniciar en un año la edificación de 287 chalés en Berrosteguieta
Los propietarios presentan el plan de urbanización, que costará 15 millones Las casas saldrán a precios superiores a los 600.000 euros
JOSÉ A. ABÁSOLO j.a.abasolo@diario-elcorreo.com/VITORIA

http://www.elcorreodigital.com/alava/prensa/fotos/200704/15/005D7ALA001_1.jpg
BERROSTEGUIETA. Un ciclista atraviesa la localidad vitoriana. / BLANCA CASTILLO


Los promotores están agilizando los trámites para edificar los 116 chalés y 171 adosados autorizados por el Ayuntamiento en Berrosteguieta hace apenas quince meses. Acaban de cumplir el último de ellos, la presentación del plan de urbanización, lo que a su juicio permitirá que las viviendas puedan empezar a construirse en el plazo de un año. Los chalés superarán, según todas las previsiones, los 600.000 euros por casa -cien millones de las antiguas pesetas-.

http://www.elcorreodigital.com/alava/prensa/20070415/alava/promotores-esperan-iniciar-edificacion_20070415.html

100 MILLONES... que asequeble todo, me voy a comprar 3.....:nuts:

Sobre lo de Aretxabaleta. Se supone que todavia no hay nada definitivo sobre que se va a construir ahi no? Tenia entendido que iban a ser mas chales, pero si ahora el ayuntamiento quiere dice que van a "recolocar" a 85 familias, o sea, a derribarles las viviendas, supongo que querran construir algo mas alto? Porque me imagino que Aretxabaleta pueblo seran todo casitas bajas.

Comparando el PDF de Ensanche 21 y la imagen area, sale el plan preliminar sin densidades asignadas todavia y manteniendo el pueblo de Aretxabaleta entero. Si se ponen a tirar edificios existentes, mejor que tiren todo menos la iglesia.

Lo que quiere tirar el ayuntamiento son unos bloques de viviendas de unas 4-5 alturas (lo digo a ojo). En la imagn aerea del otro hilo se ven porque van alineados.

Acabo de encontrar una fotillos que saqué el año pasado de esa zona:

Entrando desde la ciudad
http://i120.photobucket.com/albums/o195/lezuck/Urbanismo-%20%20Infraestructuras%20-%202007/P3158739.jpg

Casitas
http://i120.photobucket.com/albums/o195/lezuck/Urbanismo-%20%20Infraestructuras%20-%202007/P3158764.jpg

Mas casas
http://i120.photobucket.com/albums/o195/lezuck/Urbanismo-%20%20Infraestructuras%20-%202007/P3158770.jpg

Creo que aquí se acaba el pueblo
http://i120.photobucket.com/albums/o195/lezuck/Urbanismo-%20%20Infraestructuras%20-%202007/P3158784.jpg

Otra vez las casas
http://i120.photobucket.com/albums/o195/lezuck/Urbanismo-%20%20Infraestructuras%20-%202007/P3158788.jpg

Vista desde las casas
http://i120.photobucket.com/albums/o195/lezuck/Urbanismo-%20%20Infraestructuras%20-%202007/P3158820.jpg


Te refieres a los edificios de ladrillo rojo,no? Porque un poco más adelante estaban reformando unas viviendas.

Eeeeeeso es, esa es la hilera que se quiere dinamitar... aunque yo dinamitaría el pueblo :lol:

Vitoria no tendrá un nuevo barrio en el Sur
El Tribunal Superior desestima el recurso de la Caja Vital para edificar en la zona La entidad, Alonso y el Gobierno vasco negocian hacer pisos allí desde hace años

Vitoria no tendrá un nuevo barrio en el Sur, al menos a corto plazo. El Tribunal Superior de Justicia del País Vasco acaba de desestimar el recurso planteado por la Caja Vital contra la decisión de la Diputación, apoyada en el Plan General de la ciudad, de impedirle construir casas en unos terrenos ubicados entre el IVEF y Lasarte. La entidad de ahorro es la principal propietaria de esos suelos y desde hace más de diez años pugna para que el Ayuntamiento los recalifique como urbanizables para poder levantar viviendas.

Mientras los jueces decidían el litigio planteado por la Vital, la institución presidida por Gregorio Rojo, el Ayuntamiento, y luego el Gobierno vasco lanzaron diferentes propuestas para convertir las viejas graveras de Lasarte en una nueva zona de expansión de Vitoria. Ahora, el Tribunal Superior de Justicia del País Vasco ha arrojado un jarro de agua fría sobre esas pretensiones, según una sentencia a la que ha tenido acceso EL CORREO, al desestimar la apelación de la entidad financiera.

La Caja es dueña de buena parte de los terrenos del Sur -que miden 1,8 millones de metros cuadrados- desde los años 90. Su interés por hacer casas y jardines donde ahora hay campas rodeadas de las graveras de Lasarte es histórico. La entidad le planteó la idea al ex alcalde Cuerda y a su sucesor, Alfonso Alonso, pero nunca logró un apoyo claro a corto plazo, pese a iniciarse unas tímidas negociaciones.

En el año 2000 llegó el punto de inflexión. El Ayuntamiento aprobó el nuevo Plan General de Vitoria -el documento que marca por dónde debe crecer la ciudad-, que define a esas parcelas como «suelos agrícolas de valoración paisajística». Es decir, se eliminaba la opción de que acogieran casas.

La Vital, que nunca ha tirado la toalla en sus intenciones, presentó un recurso ante la Diputación, entonces encargada de ratificar el Plan General. Ante la negativa foral a cambiar el planeamiento, la entidad llevó a los tribunales al Consistorio y a la propia institución foral. Lo hizo el 14 de septiembre de 2001, y alegó ante los magistrados que los polémicos terrenos carecían «de valor paisajístico o medioambiental alguno», y que tampoco servían para uso agrícola porque estaban degradados.

Mas: http://www.elcorreodigital.com/alava/prensa/20070516/alava/vitoria-tendra-nuevo-barrio_20070516.html

Vitoria iniciará un nuevo barrio en Aretxabaleta
El Ayuntamiento urbanizará desde mayo el polígono, en el que se levantarán 2.210 viviendas, el 66% de ellas de protección oficial

El mapa de Vitoria sufrirá un estirón por el Sur. La capital alavesa iniciará en mayo las obras del nuevo barrio de Aretxabaleta-Gardélegui, un macropolígono de 2.210 viviendas que rodeará a ambas localidades. De esta forma, la ciudad, que se ha acostumbrado a 'echar caderas' por Salburua y Zabalgana, dará luz verde a otra expansión que partirá desde San Cristóbal, donde los edificios se interrumpen ante un inmenso terreno en desuso. (...)

Las excavadoras inundarán el próximo mes los 813.850 metros cuadrados que ocupa el polígono

De los 2.210 pisos previstos en la zona, 1.455 -el 66%- serán de protección oficial, así que en el futuro también podrán entrar en el bombo.


El sector se completará con 604 chalés -188 unifamiliares y 416 adosados o agrupados- y con otras 151 viviendas libres que se ubicarán en edificios colectivos.


http://www.elcorreodigital.com/alava/20080410/alava/vitoria-iniciara-nuevo-barrio-20080410.html

Puestos a despilfarrar el suelo, podian hacer "chales de proteccion oficial" en vez de zafios bloques.

Un par de pdfs:

2005
APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PLAN PARCIAL DEL SECTOR 19 ARECHAVALETAGARDELEGUI
DEL VIGENTE PGOU DE VITORIA-GASTEIZ
http://www.vitoria-gasteiz.org/wb001/was/anuncioAction.do?idioma=es&accion=ver_documento&clave=13206&mimeType=application/pdf

2008 (modificacion)
Aprobación definitiva de la modificacion del plan parcial del Sector 19 “Arechavaleta-
Gardélegui.
http://www.vitoria-gasteiz.org/wb001/was/anuncioAction.do?idioma=es&accion=ver_documento&clave=18760&mimeType=application/pdf


http://www.vitoria-gasteiz.org/we001/was/we001Action.do?menu=ayuntamiento&menuInicio=menu09_01&aplicacion=wb001&tabla=anuncio&accion=detalle&id=13206
http://www.vitoria-gasteiz.org/we001/was/we001Action.do?menu=ayuntamiento&menuInicio=menu09_01&aplicacion=wb001&tabla=anuncio&accion=detalle&id=18760

La imagegen de PGOU es esta.

http://www.vitoria-gasteiz.org/bwensanchec/documentos/S19.pdf

Y esta la zona en cuestión:

http://www.vitoria-gasteiz.org/bwensanchec/documentos/S-19_2005.jpg

Gracias, por lo que veo, van a conservar las casas ya construidas.

Caja Vital desbloquea la construcción del nuevo barrio en el sur de Gasteiz

El proyecto albergará seis mil viviendas tasadas, el Museo de Ciencias y un Centro de Alto Rendimiento Deportivo.

...Según ha podido saber este diario, el proyecto ha sido encargado a la Fundación Metrópoli, una ingeniería arraigada en Madrid que ajusta el plano a las exigencias del Plan de Ordenación Urbana de la capital alavesa. El diseño definitivo verá la luz a finales de este año...

http://www.deia.com/es/impresa/2008/05/22/bizkaia/herrialdeak/469437.php

Y yo digo, ya van a poder vender algo? XD

Hombre, me imagino que sera como Salburua y Zabalgana a varios años vista. De todas formas hablan de una mayoria de vivienda protegida.

Me imagino que sera en torno al concejo de Lasarte.Algun gasteiztarra que situe en el mapa la zona?

No soy gasteiztarra, pero Lasarte está al Sur, entre Armentia y Aretxabaleta/Gardelegi (donde el vertedero) pero más hacia el Sur. Os pongo una captura:
http://img132.imageshack.us/img132/191/lasartefi4.jpg

¿No había un hilo llamado Expansión Sur? Creo que esta noticia podría ir perfectamente en ese hilo.

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=120579

Edito: Dicho y hecho, que rapidez.

^^ Que hariamos sin ti

Gardelegi-Aretxabaleta: 2210 viviendas
Esmaltaciones: 904 viviendas
Sector 14 Salburua: 1.511 viviendas
Nuevo Barrio Lasarte: 6.000 viviendas

http://s185.photobucket.com/albums/x176/etxeorratz2/vitoria_york.png

Vista la imágen, tal vez a largo plazo la idea es cerrar un nuevo anillo en la ciudad, con el nuevo barrio en Lasarte, Zabalgana y todo lo que se está construyendo a las afueras de la actual Gasteiz.

Por cierto, ya que veo en la imágen, ahora que está tan de moda, ya podrían pensar en hacer un parque tecnológico en el espacio que hay entre Júndiz y Zabalgana. Sería un complemento ideal para la ciudad y una buena excusa para hacer una nueva línea de tranvía en la ciudad.

La expansión por el sur de Vitoria se basará en criterios medioambientales

Pse, PP y Pnv sellan un compromiso para urbanizar el área de forma consensuada
Los tres partidos mayoritarios decidirán el crecimiento de la ciudad "al margen de cualquier tensión especulativa"

http://www.noticiasdealava.com/ediciones/2008/05/31/vecinos/vitoria-gasteiz/d31vit28.934632.php

PSE, PP y PNV prometen «preservar» el Sur pero eluden precisar si se construirá o no

http://www.elcorreodigital.com/alava/20080531/alava/prometen-preservar-pero-eluden-20080531.html

Vitoria-Gasteiz sur, Julio de 2008

http://www.vitoria-gasteiz.org/bwensanchec/documentos/S-19_2008.jpg

que buena imagen. Viendo que la foto es del ayuntamiento, en breve iban a comenzar las obras,no?

En un principio las obras iban a empezar esta primavera. Me imagino que tardaran mas por la crisis inmobiliaria actual.

Lo que es la urbanizacion, al menos el movimiento de tierras ya ha empezado.

Un par de fotos de la zona, pq resulta que ayer nos tocó realizar unas prácticas por ahí. Va a ser curioso ver los chaletes que se ha construido alguno con estas nuevas casas, que altura tendrán?

http://i120.photobucket.com/albums/o195/lezuck/Urbanismo%202008/10Octubre/13102008665.jpg

http://i120.photobucket.com/albums/o195/lezuck/Urbanismo%202008/10Octubre/13102008670.jpg

por cierto, pasando las casas que van a mantener, hay un poblado gitano....

Y un camión de regalo
LxPny1xNs6I

Aretxabaleta
Junio 2009 - Gran cambio respecto a la foto de hace 12 meses
http://www.vitoria-gasteiz.org/bwensanchec/documentos/S-19_2009.jpg

Los de los chalets para acceder ahora a sus casas tienen que hacerlo por caminos de tierra o les han dejado algo de asfalto?

que van a hacer con todas esas casitas??

Gracias por las fotos.

Los de los chalets para acceder ahora a sus casas tienen que hacerlo por caminos de tierra o les han dejado algo de asfalto?

Que yo sepa, todo tierra, zanjas y demas incomodidades por meses xD

es verdad que en el 2020 vitoria seria la ciudad mas gran del norte de españa con 700.000 habitantes como indicaba un estudio? como lo veis? tanto se construye en gasteiz?

Yo creo que alguien se mete cosas raras para soltar semejante afirmacion, a 2008 Vitoria tenia apx 232500 habitantes.

¿Tenéis información sobre el futuro ecobarrio de Bustaldea? En el I Encuentro Internacional de Urbanismo que se celebró recientemente en Vitoria-Gasteiz, había un panel donde se exponía el proyecto. He intentado buscar más información y no he encontrado nada.