Los precios son un 15 por ciento superiores en la ciudad de Madrid
La capital aventaja a la Comunidad en la construcción de viviendas protegidas

Madrid. 25/07/2004. P.Pintado

Lo dice un informe del Ayuntamiento madrileño: la capital construye más viviendas protegidas que el Gobierno regional. La diferencia no es pequeña, porque si en Madrid capital de cada cien viviendas que se inician, 35 son protegidas, en el caso de la región esta cifra baja hasta quince. El 'Barómetro de Economía Urbana' presentado recientemente por la Casa de la Villa pone de manifiesto además que el precio del metro cuadrado en Madrid capital es un 15 por ciento superior al promedio de la región.

En Madrid se construye mucho, aunque en contra de lo que se pueda pensar, no son precisamente las viviendas las que aparecen en el primer lugar de la lista. La edificación residencial sigue suponiendo algo más del 30 por ciento de los trabajos de construcción de la Comunidad de Madrid, frente al 45 por ciento de obra civil y el 25 por ciento de la no residencial. Y es que las obras del Metro, o la construcción de la M-45 y la M-50, tiran mucho, según el reciente 'Barómetro de Economía Urbana' presentado por el alcalde Gallardón. Bien podría decirse que el regidor 'barre para casa' en este informe, porque los resultados en general le son más favorables al Ayuntamiento que a la Comunidad de Madrid.

Así se observa, por ejemplo, en el hecho de que el 45 por ciento de las viviendas de obra nueva que se iniciaron en el 2003 en toda la región, lo hicieron en Madrid capital (20.500 viviendas frente a 45.000), según los datos de licencias. En cualquier caso, es similar a la cifra que se obtiene al comparar el número de valoraciones residenciales respecto al total de la Comunidad. La ciudad de Madrid absorbe, por tanto, casi la mitad del mercado inmobiliario residencial de obra nueva de la región, porcentaje algo inferior sin embargo al peso de la población, que se sitúa en el entorno del 55 por ciento.

En cuanto a la tipología de viviendas, las iniciadas protegidas en Madrid capital han mostrado "una clara tendencia alcista, contraria a la experimentada en los ámbitos regional y nacional, en los que han perdido peso", según este 'Barómetro de Economía Urbana'. Así, mientras en la capital de cada cien viviendas construidas en los últimos seis años, 35 han sido protegidas, en la Comunidad de Madrid esta cifra ha sido del 15 por ciento. En uno y otro caso el mayor incremento se ha producido entre los años 2002 y 2003, y también en uno y otro caso su porcentaje de viviendas protegidas está lejos de ese 50 por ciento que marca la ley.

El Barómetro municipal se fija además en los precios y señala, entre otras cosas, que a partir del año 2000 el crecimiento en los precios de la vivienda tanto en la Comunidad como en el municipio han seguido una tendencia "fuertemente alcista". En Madrid capital ha tenido en los últimos cuatro años "un crecimiento sustancialmente más fuerte que en el resto de España", alcanzando valores del 30 por ciento. Aunque el valor medio por metro cuadrado en la capital es un 15 por ciento superior al promedio de la región, según este informe, la evolución de los precios "aparece claramente solapada, sin diferencias significativas, entre la ciudad y la Comunidad".

La EMV ha adjudicado las obras de construcción de 664 pisos en Arganzuela, Usera, Hortaleza, Villa de Vallecas y Carabanchel




Sesenta y dos millones de euros para construir viviendas de calidad y diseño



· Entre los arquitectos que firman los proyectos figuran algunos de renombre internacional como Rogelio Salmoná, Wiel Arets, MVRDV, Mariano Bayón y Thimothy Evans.



· El Gobierno de la Ciudad de Madrid construirá 128 viviendas en la Colonia Virgen del Rosario para finalizar la operación de realojo de sus vecinos.




Madrid, 26-julio-04
La Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda (EMV) ha adjudicado hoy obras por valor de 61.970.256 euros para construir 664 viviendas protegidas, que estarán diseñadas por arquitectos de reconocido prestigio nacional e internacional. De ellas, 160 se encuentran en Arganzuela; 147 en Usera; 120 en Sanchinarro, distrito de Hortaleza; 131 en Villa de Vallecas y 106 en Carabanchel. El concejal delegado de Vivienda, Sigfrido Herráez, ha señalado que esta operación contribuye además a la creación de puestos de trabajo e impulsa la actividad económica dentro del sector de la construcción.



La EMV decidió encargar distintos proyectos a arquitectos de renombre internacional con el objetivo de diversificar la tipología y mejorar el diseño, la calidad y la funcionalidad de las viviendas sociales construidas por el Ayuntamiento. La colaboración de profesionales de fuera de nuestras fronteras aporta además nuevas perspectivas a este tipo de arquitectura de tanta trascendencia social.



Los proyectos adjudicados son los siguientes:



Aguila-Alcatel. Parcela 14 (Arganzuela)

Rogelio Salmoná en colaboración con el arquitecto español, José María Ezquieaga, ha diseñado dos bloques que albergarán 160 viviendas. Uno con forma de “L” y otro curvo situado en el interior de la manzana. Con ello se pretende evitar el recurso de construir un único bloque con patio central cuyas viviendas tendrían una sola orientación. La propuesta del arquitecto colombiano garantiza que todos los pisos disfruten de las ventajas climáticas de la doble fachada. El conjunto cuenta con una serie de geometrías y recorridos interiores capaces de enriquecer la relación entre espacio público y viviendas.





Pradolongo 1 (Usera)

Tres bloques acogerán 147 viviendas. Su diseño es obra del arquitecto holandés Wiel Arets, en colaboración con Fuensanta Nieto y Enrique Sobejano. El conjunto, denominado ‘Living Madrid’, tiene como objetivo optimizar la captación del aire y la luz. Su orientación este-oeste permite a las viviendas beneficiarse de la luz del sur y minimizar los efectos de la calurosa luz del oeste.



Sanchinarro VI (Hortaleza)

El equipo holandés MVRDV, junto con Blanca Lleó, ha proyectado un edificio-celosía donde se ubicarán 120 viviendas. Está formado por 30 unidades construidas y 30 grandes aperturas que atraviesan de lado a lado la edificación. La agrupación alternada de vacíos y llenos produce un entramado o celosía a escala gigante. El “efecto colador” de esta volumetría garantiza una relación viva y singular entre el edificio de viviendas y su entorno.



Vallecas 1 (Villa de Vallecas)

El arquitecto Mariano Bayón es el responsable del proyecto de estas 131 viviendas en el que prima la orientación norte-sur. El diseño cuenta con espacios libres, cubiertos por los bloques de vivienda a modo de porches estanciales, criterio que se ha empleado también en los patios interiores.



Carabanchel 19

Es la única promoción en régimen de alquiler. Consta de 106 viviendas de protección pública diseñadas por Sheppard&Robson y José Antonio Camuñas. Las viviendas se estructuran en una serie de bloques alrededor de tres patios. El conjunto está formando por un solo volumen cuya disposición maximiza las vistas interiores y exteriores, y optimiza el uso del sol y el viento. El conjunto se abre en un lateral a un espacio verde público de 9.000 metros cuadrados aproximadamente.



128 viviendas en la Colonia Virgen del Rosario

En este mismo Consejo se han adjudicado 7,7 millones de euros para las obras de construcción de 128 viviendas sociales en la Colonia Virgen del Rosario en Vallecas Villa. De ellas, 109 son Viviendas de Integración Social (VIS) para el realojo de los vecinos de la propia colonia. Las 19 restantes son de Protección Pública y se ofertarán a través de los distintos planes de vivienda municipales.



Con esta operación finaliza la remodelación de esta colonia formada inicialmente por 41 pequeños bloques que no reunían los parámetros de habitabilidad que se exigen en la actualidad. Una parte de las familias que habitaban estas casas han optado por ser realojados en la propia colonia. Otras, en cambio, han preferido cambiar de zona para lo cual han llegado a acuerdos con el Ayuntamiento./

La EMV ha adjudicado las obras de construcción de 664 pisos en Arganzuela, Usera, Hortaleza, Villa de Vallecas y Carabanchel

Sesenta y dos millones de euros para construir viviendas de calidad y diseño


Ojalá sean de calidad, y no como la que me adjudicaron a mí hace 10 años. A los 4 años de habitar el edificio, gracias al arriesgado diseño de hacer la fachada del edificio en forma de sección de cilindro, la fachada de ladrillo visto empezó a desprenderse de la estructura. Hubo que estar meses de obras, inyectar no sé qué, y hacer unos cortes verticales en la fachada y llenarlos de una especie de resina para hacer la cortina de ladrillo elástica. Todo ello tras innumerables conversaciones con la EMV para que se hciera cargo de las obras, que estábamos en el plazo de 10 años que marca la ley para denunciar problemas de construcción.

Está muy bien lo del diseño y los precios son cojonudos, pero parece tambén que los arquitectos que trabajan para la EMV se dedican a hacer experimentos, que unos salen bien y otros no. Por no hablar de alguna otra cosa, que ya no es todo culpa de los arquitectos, sino de la propia EMV, como en una promoción de dos edificios hacer que uno tenga accesos directos al garaje y el otro no, que uno tenga accesos preparados para PMR y el otro no, o que construyan bastantes más plazas de garaje que viviendas y encima, al ser de precio libre, te las coloquen más caras que el valor de mercado.

Madrid. 26/07/2004. E.P.
El equipo holandés de arquitectos MVRDV, el colombiano Rogelio Salmoná, el holandés Wiel Arets o el arquitecto Mariano Bayón firmarán sendos proyectos de viviendas sociales para la EMV. Así lo ha acordado el Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda, que ha destinado para un total de 664 viviendas un presupuesto de 61,9 millones de euros. En este mismo Consejo de la EMV se ha conocido que el Ayuntamiento ha subvencionado a 4.069 viviendas la realización de la ITE durante el primer semestre del año, cifra tres veces superior a la registrada en el mismo período anterior.

El Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda (EMV) adjudicó este lunes obras por valor de 61,9 millones de euros para construir 664 viviendas protegidas, que estarán diseñadas por arquitectos de reconocido prestigio nacional e internacional, según informó el concejal de delegado de la Vivienda, Sigfrido Herráez. Así, el arquitecto colombiano Rogelio Salmoná, en colaboración con el arquitecto español, José María Ezquieaga ha diseñado dos bloques que albergarán 160 viviendas en Arganzuela. En Usera, tres bloques obra del arquitecto holandés Wiel Arets, en colaboración con Fuensanta Nieto y Enrique Sobejano, acogerán 147 viviendas.

El equipo holandés MVRDV, junto con Blanca Lleó, ha proyectado en Hortaleza un edificio-celosía donde se ubicarán 120 viviendas. El arquitecto Mariano Bayón es el responsable del proyecto de 131 viviendas ubicadas en Puente de Vallecas en el que prima la orientación norte-sur. La única promoción en régimen de alquiler se encuentra en Carabanchel y consta de 106 viviendas de protección pública diseñadas por Sheppard&Robson y José Antonio Camuñas. En este mismo Consejo se han adjudicado 7,7 millones de euros para las obras de construcción de 128 viviendas sociales en la Colonia Virgen del Rosario en Vallecas Villa.

De ellas, 109 son Viviendas de Integración Social (VIS) para el realojo de los vecinos de la propia colonia. Las 19 restantes son de Protección Pública y se ofertarán a través de los distintos planes de vivienda municipales. Con esta operación finaliza la remodelación de esta colonia formada inicialmente por 41 pequeños bloques que no reunían los parámetros de habitabilidad que se exigen en la actualidad. Una parte de las familias que habitaban estas casas han optado por ser realojados en la propia colonia. Otras, en cambio, han preferido cambiar de zona para lo cual han llegado a acuerdos con el Ayuntamiento.

Resultados de la ITE
El Ayuntamiento subvencionó un total de 4.069 viviendas para su rehabilitación o para obras derivadas de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) durante el primer semestre del año, cifra tres veces superior a la registrada en el mismo período anterior, que fue de 1.341. La inversión total fue de unos cinco millones de euros, afectando sobre todo a los barrios de La Elipa, Huertas-Las Letras y Tetuán. Otras 3.384 viviendas y 369 locales comerciales se beneficiaron de las ayudas que el Ayuntamiento concede para obras derivadas de la ITE y que consisten en la reparación de daños en la estructura, fachada, cubierta y saneamiento. En este caso las ayudas se han cifrado en 1,8 millones de euros.

Ya son decenas de arquitectos de renombre los que han construido viviendas sociales en Madrid y la cifra aumenta y algunos proyectos son muy interesantes.

Arquitectos de renombre...pues como que no me suena ninguno :D

El edificio de MVRDV es fantástico. Viene en el arquitectura viva. Es de color verde, una manzana cerrada, pero tiene varios huecos en todas las plantas para que entre el sol y el aire...También la planta baja tiene grandes huecos de forma que los peatones pueden entrar al patio con árboles aunque no sean del edificio...Creo que es uno de los mejores proyectos de la EMV, junto con el edificio mirador, claro.


Por cierto, el otro día pasé al lado del edificio que están haciendo Legorreta+Legorreta la lado de Campamento, uno que es de muchos colores. Está quedando muy bien para mi gusto...Está ya prácticamente terminado, falta rematar la pintura de algunas partes de la planta baja y hacer el jardín, que, por lo que parece, va a ser bastante grande y creo que les va a aislar de la carretera de Extremadura que les pasa relativamente cerca...Tengo que decir que esas casas me encantan, tienen mucho color, desde luego se nota que el arquitecto es mejicano...Aunque también hay ese tipo de arquitectura en los países nórdicos...Siempre me ha parecido curioso que en los países nórdicos abunde la arquitectura contemporánea con colores ácidos y en cambio en los mediterráneos escasee bastante...En resumen, me alegro de tener un estilo más de arquitectura en Madrid que antes no existía....

También la planta baja tiene grandes huecos de forma que los peatones pueden entrar al patio con árboles aunque no sean del edificio...

Esto provocará problemas con/entre los vecinos del edificio, te lo digo por experiencia. La gente quiere espacios cerrados, que si lo que compran tiene un patio o una zona común, que sea privativa de los vecinos. Enseguida saltan con lo de que esos espacios abiertos son una invitación a mendigos, yonquis y gamberros. Y no te digo que no les falte razón, en la casa de la EMV que yo tuve era así y tuvimos por temporadas cartoneros durmiendo, y adolescentes de botellón.

Seguramente tienes razón. Aunque es bonito como idea, en la práctica seguramente generará muchos problemas...Veremos qué pasa al final, cómo lo hacen y todo eso...Sin embargo, el diseño si lo conoces, ¿qué opinión te merece?

También han empezado a construir un edificio de la EMV que sale en AV y que es una especie de herradura, con un patio interior. El arquitecto es español, y estará al lado del edificio mirador...Por el momento sólo hay un agujero en el suelo, pero parece que al final esta zona va a tener varias cosas interesantes...Al principio sólo había edificios monótonos y sin mucha originalidad, pero poco a poco parece que en Sanchinarro va a haber edificios con personalidad que romperán el aburrimiento arquitectónico del barrio, y si a eso le sumamos la vegetación que pondrán creo que al final puede ser una zona muy agradable e interesante...

Hola a todo el mundo...


Van a construir un polideportivo para el Estudiantes en Sanchinarro...

No sé si ya lo habéis visto...

Sale en la siguiente dirección: www.moneobrock.com

Luego hay que meterse en un apartado que dice Sanchinarro...

Personalmente me gusta mucho...

Creo que es la hija de Moneo una de las personas que lo hace...


El techo parece de hojas superpuestas, creo que es muy intersante...

¿Cómo lo veis? ¿Lo conocíais ya?

Sabemos que los partidos políticos utilizan, muy a menudo, la justicia como arma electoral y que se presentan demandas utilizadas publicitariamente. Así, la opinión pública piensa que la acusación es seria y que el delito existe realmente.

Despues, las demandas casi siempre se pierden pero el "calumnia que algo queda" ya ha cumplido su efecto y la prensa no suele dar mucha difusión a las sentencias.

Aquí hay una:



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Desestimada la denuncia de Narbona contra Del Río por Arroyo Fresno




Redacción
Madrid- La Audiencia Provincial ha desestimado y sobreseido la denuncia presentada por Cristina Narbona durante su etapa de concejal en el Ayuntamiento de la capital contra el ex concejal de Urbanismo Ignacio del Río, en la que le acusaba de prevaricación y delito contra la ordenación del territorio por el convenio urbanístico del nuevo barrio de Arroyo Fresno. La Sección número 5 de la Audiencia confirma así la resolución del Juzgado de Instrucción número 36 de la capital, que el pasado mes de septiembre ya desestimó las acusaciones de irregularidades planteadas por la actual ministra de Medio Ambiente.
En el auto, contra el que no cabe recurso, la Sala establece que el Ayuntamiento y la Junta de Compensación de Arroyo Fresno firmaron un convenio por el cual la Casa de la Villa se comprometía a ceder tres parcelas y recalificar otras cuatro para uso residencial. Este convenio no se incorporó al Plan General de Urbanismo de 1997, ya que no se tramitó «conforme al procedimiento legalmente establecido».


«De buena fe». Cuando el Ayuntamiento se dio cuenta de esta circunstancia, continúan los magistrados, intentó que la Comunidad «solventara tal error, no accediéndose por ésta a ello». Así, en diciembre de 1997 se firmó un nuevo convenio que reproducía los términos del anterior pese a las diferencias de criterio entre los técnicos municipales y regionales. Sin embargo, la Sala señala que «el error producido se intentó subsanar de buena fe, a lo que se opuso la Comunidad, cuando no se pretendía eludir la legalidad». Por tanto, los magistrados concluyen que no hay responsabilidad penal «ni se puede considerar injusta la forma de actuar» de los técnicos municipales de Urbanismo. «Tampoco se puede hablar de prevaricación, como insinúan los denunciantes», aclara el auto, ya que la decisión «intenta salvaguardar el interés general». Los magistrados de la Audiencia, por último, señalan que no «existen indicios de que las parcelas se vendiesen por precio inferior».
Ignacio del Río se mostró ayer satisfecho con la resolución y lamentó que se haya hecho una utilización de la Justicia «con intereses partidistas».

La verdad es que Madrid ha tenido muy mala suerte con los políticos en los últimos años para las cuestiones arquitectónicas: a un Manzano absolutamente nulo se ha unido un psoe absolutamente irresponsable y sin propuestas nuevas que ofrecer para mejorar la ciudad...Menos mal que parece que Gallardón está mejorando considerablemente la situación...¡Cómo me gustaría que terminara de enderezar la situación consiguiendo la prolongación de la Castellana y el enterramiento de la M-30! Veremos qué pasa...por ahora me parece el único político realmente inteligente para temas que afectan al urbanismo de Madrid...

La verdad es que Madrid ha tenido muy mala suerte con los políticos en los últimos años para las cuestiones arquitectónicas: a un Manzano absolutamente nulo se ha unido un psoe absolutamente irresponsable y sin propuestas nuevas que ofrecer para mejorar la ciudad...Menos mal que parece que Gallardón está mejorando considerablemente la situación...¡Cómo me gustaría que terminara de enderezar la situación consiguiendo la prolongación de la Castellana y el enterramiento de la M-30! Veremos qué pasa...por ahora me parece el único político realmente inteligente para temas que afectan al urbanismo de Madrid...


POr lo menos está generando ilusión y eso hará despertar urbanísticamente la ciudad. Además, está promocionando buenos edificios y buenos arquitectos para Madrid. Sin embargo, sigo echando de menos dos cosas: el consejo de expertos que asesoraría al gobierno de Madrid en urbanismo y arquitectura y un plan director general para la ciudad y no actuaciones, importantes, pero aisladas.

Fuencarral. Aprobado el proyecto de urbanización de la primera unidad del PAU de Arroyo Fresno, que tendrá 1.132 casas
El desarrollo del PAU de Arroyo Fresno, en el distrito de Fuencarral-El Pardo, dio hoy un paso más con la aprobación, en la Junta de Gobierno del Ayuntamiento, del proyecto de urbanización de la primera unidad de las dos con que cuenta el nuevo desarrollo urbanístico.

Europa Press 29/07/2004 18:33


La superficie total de esta parte del PAU es de 265.132 metros cuadrados. En ella se construirán 1.132 viviendas, de las cuales 220 son protegidas y 912 de régimen libre. Contará además con 35.560 metros cuadrados de zonas verdes públicas, 76.850 de viario y 9.844 estarán destinados a uso terciario, según informó la Administración local.

El proyecto de urbanización tiene como finalidad la instalación de los servicios urbanos de distribución de agua, energía eléctrica, gas, telefonía, alumbrado público, pavimentación, parques y jardines. Las obras, que serán abonadas por los propietarios, tienen un presupuesto de 26,8 millones de euros y un plazo de ejecución de dos años.

PAU ARROYO FRESNO

La unidad dos se encuentra en la zona norte del mismo y tiene 774.880 metros cuadrados de superficie. En este ámbito se levantarán 1.621 viviendas, de las cuales 540 serán de VPO, 740 de VPT y 341 de régimen libre. También se destinarán 60.617 metros cuadrados a zonas verdes y 95.447 metros cuadrados a equipamientos deportivos y educativos, entre otros.

En Arroyo Fresno se está construyendo un campo de golf de 623.000 metros cuadrados que albergará el Centro Nacional de Golf. El campo contará con dos recorridos de 9 hoyos, un campo de prácticas, un área de prácticas de doble sentido con zona cubierta, dos greens también de prácticas y otra zona de bunkers, seis lagos y una red de caminos para circulación de boogies.

Yo personalmente estoy muy contento de los proyectos urbanísticos y culturales de Gallardón...Creo que en general son cosas de gran envergadura, muy ambiciosas (nuevo ayuntamiento en cibeles, calle 30, regeneración del centro, etc.) y los programas culturales del verano de la villa por fin son con actuaciones de calidad y cosmoplitas (desde jazz, música étnina, Brasil, teatroclásico y contemporáneo, cabaret, etc.). Durante trece largos años (la desértica era Manzano) he echado de menos cosas consistentes...Y ahora parece que en un año Gallardón empieza a hacer cosas que el otro don nadie no hizo en trece de mayoría absoluta...¿No os irritaba ver toda la ciudad levantada para cambiar cuatro aceras, poner plazas de color gris cemento (Benavente y otras, qué feas, por Dios!) y encima prohibir toda la arquitectura vanguardista?...En sus años no se hizo una sola actuación moderna...Era absoñlutamente irritante...Además eso de no tener infraestructuras para hacer un concierto de rock durante no sé cuantos años fue una vergüenza...Para colmo terminó la Almudena con el proyecto más feo que había para el edificio...Sólo recuerdo una cosa buena de él: peatonalizar la Plaza de Oriente...Desde luego cuando no hay ideas se malgasta el dinero de los ciudadanos vergonzosamente...Bueno, no quiero encenderme más...Lo dicho: Galla´rdón está generando una ilusión muy grande por el momento...

TSJM deniega la ejecución provisional de una sentencia que anula la recalificación de terrenos en varios PAUs
La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha denegado la petición realizada por el senador socialista Juan Barranco para que se adopten medidas cautelares y se ejecute provisionalmente una sentencia recurrida que, de confirmarse, podría paralizar algunos desarrollos urbanísticos del norte de Madrid (entre ellos Sanchinarro, Valdebebas, Cañaveral, Berrocarles, Valdecarros y el Salobral).

Europa Press 30/07/2004 14:28


Así lo pone de manifiesto el tribunal en un auto fechado el pasado 15 de julio por el que rechaza la solicitud realizada por Barranco para que se ejecute provisionalmente la sentencia dictada contra la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de la capital hasta que se resuelva el recurso de casación interpuesto por las Administraciones demandadas contra dicho fallo.

Según relata el auto, el TSJM dictó el 27 de febrero de 2003 una sentencia por la que estimaba parcialmente el recurso interpuesto por el senador socialista contra la aprobación por parte de la Consejería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM).

Dicho PGOUM recogía la recalificación de suelo que en el Plan General de 1985 aparecía como no urbanizable, por ser de especial protección, pasando en el de 1999 a ser clasificado como edificable. La resolución del TSJM anuló esta disposición al no haberse justificado la desprotección de esos terrenos.

PARALIZAR LOS DESARROLLOS

Tanto la Comunidad de Madrid como el Consistorio de la capital recurrieron dicha resolución ante el Tribunal Supremo, que debe pronunciarse al respecto. Mientras esto se produce, Barranco solicitó a la Sala que se ordenase a ambas administraciones que en el futuro no adopten acuerdos que supongan cualquier ejecución o desarrollo urbanístico en los terrenos afectados, es decir, que se paralice el desarrollo del PGOU en los PAUs afectados.

Además, en su escrito pidió que esa superficie mantenga su carácter de suelo protegido y no urbanizable, de manera que no se puedan adoptar decisiones relativas a la aprobación de planteamiendo de desarrollo con la finalidad de transformación urbanizadora del terreno.

Sin embargo, el tribunal considera que la concesión de la ejecución provisional de la sentencia en tanto que el Supremo dicta sentencia podría generar una "situación irreversible" y causar perjuicios "de difícil reparación". En este sentido, los magistrados precisan que la parte que insta a la ejecución "no ha ofrecido prestar fianza o aval" para responder a los daños o perjuicios de una posible revocación del fallo recurrido.

Asimismo, el auto indica que resulta "de imposible cuantificación la garantía que debe prestar el ejecutante para responder de los daños que se cause, no sólo al interés público, sino también a todos cuantos tengan intereses y que pudieran verse comprometidos por la falta de desarrollo del PGOU".

La verdad es que por un lado es bonito ver mejorar Madrid y que los proyectos van saliendo adelante pero ¡cuesta tanto!. ¿Porqué hay siempre tantos problemas?.

Menos mal que, aunque despacio, la mayoría salen adelante.

Estas son las famosas viviendas ecológicas diseñadas por Wiel Arets para la EMV.Están situadas en el distrito de Usera y además de los clásicos bloques bajos incluye una torre de 12 plantas, lo cual no está nada mal.

http://usuarios.lycos.es/rascacielos/75e58c20.jpg

http://usuarios.lycos.es/rascacielos/76258c20.jpg

http://usuarios.lycos.es/rascacielos/76058c20.jpg

http://usuarios.lycos.es/rascacielos/76458c20.jpg

Estado de las obras:

http://www.nuevosvecinos.com/pradolongo2emv/fotos/2004-07-26%2005g.jpg

http://www.nuevosvecinos.com/pradolongo2emv/fotos/2004-07-26%2003g.jpg

jo como molan!! gracias!!

La verdad es que por pradolongo y orcasitas están constuyendo muy buenas viviendas de la EMV.

Pues no están nada mal, me recuerdan a algunos proyectos de los años 20 de Secundino Zuazo para su fallido proyecto de ampliación de la Castellana.

Como vivo relativamente cerca de Pradolongo, habrá que pasarse de vez en cuando a ver que tal quedan.

El Ayuntamiento destina 77 millones de euros a viario



La infraestructura viaria que construye el Ayuntamiento incluye 45.000 metros cuadrados de zonas verdes, carriles bici y cerca de 4.000 árboles



Madrid,31 -agos-‘04

El Ensanche de Vallecas es uno de los mejores ejemplos de reequilibrio territorial en de la Ciudad de Madrid. Esta es la opinión del alcalde Alberto Ruiz-Gallardón quien ha asegurado que “los efectos que sobre Madrid va a proyectar este nuevo espacio se miden en términos medioambientales, sociales, laborales y económicos”. Estas declaraciones las realizaba Gallarón esta mañana, durante la vista que ha realizado al nuevo barrio en compañía de la responsable del Área de Urbanismo, Pilar Martínez.



Este nuevo ámbito urbano del distrito de Villa de Vallecas tiene una extensión de siete millones de metros cuadrados, de los que 2,5 millones se van a destinar a zonas verdes, otros 2,5 a servicios e infraestructuras, más de 750.000 a usos dotacionales y más de un millón a uso residencial. En el nuevo barrio se están construyendo 26.000 viviendas, de las que más de 14.000 (el 54% del total) tendrán algún tipo de protección pública y de ellas, más de 3.500 serán promovidas por la Empresa Municipal de la Vivienda.



Las infraestructuras de servicios con que se está dotando al Ensanche de Vallecas, convertirán este barrio, en palabras del alcalde, “ en un modelo a seguir en otros desarrollos urbanísticos”. Los más de 14 kilómetros de galerías, con un altura superior a los dos metros, evitarán en un futuro la apertura de zanjas para reparar averías o incorporar nuevos servicios.



Comunicaciones

El alcalde ha destacado, asimismo, la importantes infraestructuras de comunicación, tanto a través de los nuevos viales como de la ampliación de la Línea 1 de Metro, con las que contará el Ensanche de Vallecas y a las que el Ayuntamiento destina 77 millones de euros -34 a obras ya terminadas y 53 a otras en fase de adjudicación o proyecto-. “Esta inversión corresponde a la demanda de los ciudadanos de contar, con independencia del punto de la ciudad donde residan, con eficaces comunicaciones y accesos que permitan desplazarse a otros puntos de Madrid o de la región en tiempos competitivos”.



Los proyectos que el Gobierno de la Ciudad de Madrid construye en el Ensanche de Vallecas están introduciendo un concepto de viario con abundantes zonas ajardinadas, carriles-bici y amplias aceras arboladas. “Se caracterizan por la aplicación de los más estrictos criterios medioambientales de acuerdo con un modelo de desarrollo sostenible”, ha señalado Gallardón.



Las infraestructuras viarias que ejecuta directamente el Ayuntamiento son el desdoblamiento de la avenida Real de Arganda y el de la carretera de Villaverde a Vallecas M-602, ya finalizados; la Gran Vía del Sureste y el Eje Noroeste-Suroeste, actualmente en fase avanzada de ejecución; la Vía Borde del Suroeste, en fase de concurso, y los puentes sobre la A-3 y la Vía Meriodional, que son proyectos en redacción.


Desdoblamiento de la avenida Real de Arganda
Esta actuación ha supuesto convertir una carretera con circulación rápida de paso, en una vía urbana con mediana ajardinada, rotondas y un carril bici que recorre sus 1.200 metros de longitud jalonados por 622 árboles, entre magnolios, cedros, moreras y arces, y 13.510 m2 de zonas verdes.



Con una inversión de 4.500.000 euros, la obra ha incluido la creación de 33.905 metros cuadrados de calzadas y 21.364 m de paseos y aceras.



Este nuevo viario permitirá la conexión del tráfico que procedente del Noroeste del PAU se dirija hacía la A-3 o M-45 y al casco histórico de Vallecas Villa.



Desdoblamiento de la carretera de Villaverde a Vallecas M-602
Con una inversión de 3.000.000 euros, la ejecución de este proyecto ha supuesto duplicar la calzada de la carretera de Villaverde a Vallecas M-602, en el tramo comprendido entre las glorietas de González Dávila y de Valdeperdices, lo que supone dos calzadas con una longitud de 760 metros y con dos carriles de 3,50 metros separados por una amplia mediana ajardinada, que forma parte de los 2.200 metros cuadrados de zonas verdes donde se han plantado 119 árboles de alineación.



Las obras han incluido también la construcción de una vía de servicio para dar acceso a las industrias adyacentes, situadas en el lado norte del nuevo barrio, y espacios para estacionamiento en batería y en línea, además de una acera con parterre ajardinado de 5,50 metros de anchura.



En total, esta actuación ha supuesto la pavimentación de una superficie de 36.047 metros cuadrados de los cuales 13.147 corresponden a aceras y paseos y 22.900 a calzadas.



Gran Vía del Sureste
Se encuentra en ejecución la Gran Vía del Sureste, un amplio bulevar similar al paseo de la Castellana, que conecta el límite sur del Ensanche de Vallecas y la A-3, con una longitud de 1.640 metros y 100 metros de anchura, además de cuatro amplias glorietas de conexión con viales interiores del Ensanche. La superficie total de la actuación es de 168.920 metros cuadrados de los que 46.564 serán de paseos y aceras, y 15.173 de zonas verdes. Además se plantarán 1.965 árboles de alineación.



La Gran Vía del Sureste conectará por el arco este el PAU y los nuevos desarrollos urbanos al Norte y Sur correspondiente a los polígonos de los Berrocales al Norte y Valdecarros al Sur. Estará formada por dos calzadas principales de 14 metros separadas por una amplia mediana ajardinada. A ambos lados, separados de las calzadas principales por medianas arboladas de 13 metros de anchura, se están creando dos viales de servicio de 7 metros de calzada con aparcamientos en ambas márgenes y dos aceras de 8,25 metros de ancho.



El presupuesto de esta obra, ejecutada al 78%, ha sido de 18.000.000 euros y su finalización está prevista para enero de 2005.



En el tramo más cercano a la A-3, el comprendido entre las glorietas de unión con los viales V-4 y C-4, se construirán únicamente las aceras, los viales de servicio y los aparcamientos, dejando la zona central libre para la posterior construcción de la rampa de un paso superior que, cruzando sobre la A-3, dará continuidad hacia el Norte a las calzadas principales de la Gran Vía en terrenos del UZP 2.04 “Desarrollo del Este-Los Berrocales”.



Eje Noreste-Suroeste
Esta actuación, cuyo presupuesto es de 9.000.000 euros, consiste en la ejecución de un nuevo vial de 1.040 metros de longitud y 50 de anchura, compuesto por dos calzadas de 10,50 metros de anchura, en dos sentidos de circulación, y una superficie total de 19.000 de metros cuadrados de paseos y aceras. Ambas calzadas están separadas por una mediana ajardinada de 9,50 metros de anchura, lo que unido a las rotondas ajardinadas, supone una superficie total de zonas verdes de 9.880 metros cuadrados.



En toda la longitud del vial y en los dos sentidos de circulación se han previsto aparcamientos en línea, de 2,25 m. de anchura y aceras de 7,50 m en las que se ha proyectado la ejecución de 385 alcorques, para la plantación de arbolado de alineación.



Una vez terminado, este Vial permitirá la conexión del viario local de la AE-2 del PAU con la Avda. Real de Arganda y a través de la VÍA Borde Del Suroeste con la M-45.



La terminación de las obras, que están ejecutadas al 60%, está prevista para abril de 2005.



Vía borde del Suroeste
Actualmente se encuentra en fase de concurso público de obras, la Vía borde del Suroeste, que tendrá una longitud de 2.000 metros y una anchura de 50 metros distribuidos en dos calzadas de 14 metros cada una, separadas por una mediana ajardinada de 2,50.



Este vial dotará a Villa de Vallecas de una conexión directa con la M-45, una vez que se haya completado su construcción hasta la M-602, tramo que se ejecuta dentro del desarrollo urbanístico de La Atalayuela. Además, reducirá el tráfico de vehículos pesados que, desde los polígonos industriales próximos al casco urbano, acceden a la A-3 y a la M-45.



Este proyecto, presupuestado en 18.500.000 euros, supone la creación de 5.000 metros cuadrados de zonas ajardinadas, con 800 árboles.



Por otra parte, están redactándose dos proyectos de puentes sobre la A-3 y la Vía Meridional, presupuestados en 24.000.000 euros, que mejorarán las conexiones no sólo del Ensanche de Vallecas, sino también del núcleo de Villa de Vallecas de tal manera que la integración entre las nuevas urbanizaciones y el casco urbano existente se produzca de forma fluida.



Los espacios públicos del Ensanche

En el Ensanche de Vallecas, se han reservado 2.482.000 metros cuadrados a zonas verdes, entre las que destaca el Parque de la Gavia con una superficie de 36 hectáreas. También, se han destinado 788.000 metros cuadrados a espacios libres, 419.000 a equipamientos educativos, 208.000 a deportivos y 156.000 a sociales.



El Ensanche de Vallecas contará con el mejor transporte público, pues ya están en ejecución las obras para la ampliación de la línea 1 de Metro, cuyo recorrido partirá desde el mismo límite del Ensanche en la calle del Congosto y contará con tres estaciones./

:eek2:

Madre mía, es increíble como va a cambiar la ciudad en unos pocos años.

Una comisión tendrá potestad para alterar su número, concentrar varios en uno y cambiar linderos




Madrid cambiará su distribución territorial por tercera vez en los últimos 40 años. El Ayuntamiento considera que la división actual de 21 distritos no responde a la realidad de una ciudad que en los próximos años acogerá a 75.000 familias en los nuevos barrios y a otras 300.000 personas en la futura Ciudad del Sureste. Para rediseñar ese mapa, el Consistorio creará antes de fin de año una comisión, donde también se dará voz a los vecinos y la oposición, que tendrá potestad para crear nuevos distritos, fusionar otros y cambiar los linderos de los 21 distritos creados en 1988.



Gallardón se reincorporó ayer al trabajo, tras el desvanecimiento sufrido el pasado jueves, con una reunión de alcaldes en Génova


Ricardo Coarasa
Madrid- Si usted es vecino de Chamberí o Retiro, quizá dentro de unos meses pase a estar empadronado en la Junta de Centro sin necesidad de cambiar de domicilio. O si, por ejemplo, es uno de los futuros habitantes de Sanchinarro lo más probable es que pase a formar parte de un nuevo distrito todavía sin nombre. Éstas y otras muchas posibilidades (como la segregación de algunos barrios de los distritos a los que ahora pertenecen o la agrupación de varios existentes en uno solo) estarán sobre la mesa en la comisión que el Ayuntamiento está dispuesto a crear para rediseñar el mapa territorial de la capital, algo que sucederá por tercera vez en los últimos 40 años (la última se produjo en 1988, dando lugar a los 21 distritos actuales). Esta distribución, piensan en el Consistorio, no refleja la realidad de una ciudad en constante crecimiento donde, en los próximos años, se construirán más de 200.000 viviendas sólo en los nuevos barrios. Por este motivo, el equipo de Gobierno se sentará con la oposición y los movimientos vecinales con el objetivo de configurar un nuevo mapa de la ciudad que alterará el número de distritos y sus linderos. La iniciativa llega de la mano del nuevo Reglamento Orgánico de los Distritos de la Ciudad de Madrid, que se aprobará en el próximo pleno municipal, que abunda en la desconcentración de funciones en favor de los distritos y en una mayor participación ciudadana en la gestión de las Juntas. Esta normativa prevé en su disposición final primera la constitución de una comisión de trabajo –que dirigirá el vicealcalde, Manuel Cobo– encargada de revisar la división de la ciudad en los 21 distritos actuales. El concejal de Coordinación Territorial, José Manuel Berzal, asegura que el objetivo de esta comisión, que se constituirá antes de final de año, es «acercar la gestión a los ciudadanos y reorganizar los distritos donde sea necesario para conseguir que esa gestión sea más eficaz». La decisión municipal implica que, probablemente, algunos vecinos pasen a integrarse en otro distrito o que se constituyan nuevos para aglutinar a alguno de los nuevos barrios (por ejemplo, los que se levanten en el norte de la capital, que de otro modo pasarían a integrarse en Hortaleza o Fuencarral) o que el distrito Centro amplíe sus dominios para sumar a todos aquellos incluidos en la Oficina del Centro, que tiene como objetivo revitalizar el corazón de la ciudad. Berzal asegura que Madrid «no se merece tener una estructura cerrada a cal y canto. Dado su crecimiento y el auge que va a experimentar, debe dejar abierto un cauce que defina su futuro». La comisión no se pondrá límites. «No nos precipitaremos, pero habrá que poner muchas cosas sobre la mesa», añade el concejal de Coordinación Territorial. Entre ellas, el cambio de linderos o que algunos distritos pierdan o ganen barrios (en la capital existen 128 repartidos en los 21 distritos). El proceso, no obstante, «será lento, porque es una decisión de mucho calado», mantiene Berzal, que está seguro de que los vecinos entenderán la iniciativa. «Si vives en Latina, pero mañana te dicen que pasas a formar parte de Carabanchel porque te acercan los servicios no creo que a nadie le importe». Porque ése es, insiste, el objetivo del Ayuntamiento: reequilibrar los distritos y aproximar al ciudadano los servicios para conseguir mejorar la gestión. El actual mapa de la ciudad data de 1988, pero las Juntas de Distrito se crearon en 1963 gracias a una Ley Especial para el Municipio de Madrid. Cinco años después, en 1968, se aprobó una nueva división territorial que parcelaba la ciudad en 18 distritos y 120 barrios. Hubo que esperar hasta 1988 para que se configurara la división actual, que desde esa fecha no se ha alterado.

Yo vivo en la esquina de Tetuán, en la última manzana, la siguiente es de Fuencarral y al otro lado de la Castellana es Chamartín, así que soy candidato al cambio. :D

Uy uy ya me veo a las AAVV afilando sus lanzas.

La Junta de Gobierno aprueba el proyecto de urbanización para crear un paisaje único destinado al descanso y disfrute de los ciudadanos




Se crearán láminas de agua, zonas estanciales y áreas de juegos infantiles y se plantarán 517 árboles de distintas especies


Un nuevo vial entre la calle del Doctor Tolosa Latour y la avenida de los Poblados aumentará las conexiones de la zona


Tres de los bloques -148 viviendas- han sido diseñados por el arquitecto holandés Wiel Arets, en colaboración con Fuensanta Nieto y Enrique Sobejano y forman el conjunto denominado “Living Madrid”


Otras 146 viviendas son obra de Ángela García de Paredes e Ignacio Pedrosa

Madrid, 16-sep-‘04

Con un presupuesto de 5,26 millones de euros, la Junta de Gobierno de la Ciudad de Madrid ha aprobado esta mañana el proyecto de urbanización de un área de 51.195 metros cuadrados en las inmediaciones del parque de Pradolongo. Allí se ubicará una zona verde singular y cerca de 300 viviendas de la Empresa Municipal de la Vivienda (EMV). Con este proyecto, que cuenta con un plazo de ejecución de once meses, el Ayuntamiento creará un paisaje que dará lugar a múltiples lugares para el paseo, descanso y disfrute de los ciudadanos.



Láminas de agua, zonas estanciales y un área de juegos infantiles poblarán esta zona verde en la que se plantarán 517 árboles de distintas especies, como encinas, cipreses, robles, soforas, magnolias, pinos y chopos. Además está prevista la instalación de dos conjuntos escultóricos que inciden en la idea arquitectónica del espacio público. También se creará un nuevo vial de conexión entre la calle del Doctor Tolosa Latour y la avenida de los Poblados.



El ámbito, delimitado por las calle Doctor Tolosa Latour, avenida de los Poblados, el colegio público Ciudad de Jaén, y el Hospital Doce de Octubre cuenta con una superficie de 24.846 metros cuadrados. Será realizado por el Área de Urbanismo y estará compuesto por mesetas que se comunicarán entre sí, además de contar con múltiples entradas.



Mejorar la eficiencia energética

Por otro lado, la EMV está construyendo en esta zona seis bloques de viviendas en diferentes alturas similares a las del entorno. Todos ellos atienden a la política de la EMV de mejorar la eficiencia energética, con lo que se han establecido en los proyectos una correcta disposición de los bloques para que las viviendas estén mejor soleadas e iluminadas.



Además, las plantas bajas de los edificios quedarán libres de edificación para dar continuidad entre las parcelas residenciales y la zona verde de nueva creación para prolongarla hasta las viviendas.



Tres de los bloques -148 viviendas- han sido diseñados por el arquitecto holandés Wiel Arets, en colaboración con Fuensanta Nieto y Enrique Sobejano. Forman el conjunto denominado “Living Madrid”. Las otras 146 viviendas restantes son obra de Ángela García de Paredes e Ignacio Pedrosa./

Para mí este es otro proyecto de la EMV interesante. Os acordaréis que venía en el AV. Sigo pensando que la EMV se merece un buen elogio por todos los proyectos que está poniendo en marcha últimamente. Aunque no todos sean de diseño por lo menos hay unos cuantos edificios significativos que van a ir mejorando la imagen de ciertos barrios que siempre han estado olvidados para la arquitectura de autor. Muy bien.

huy con la ilusión y el orgullo que tenía yo de ser chamberilero...

La reforma de 23 estaciones eléctricas liberará 300.000 metros de suelo

La operación cuesta 212 millones de euros

MICHAEL NEUDECKER - Madrid
EL PAÍS - Madrid - 27-09-2004

Las compañías eléctricas Unión Fenosa e Iberdrola han llegado a un acuerdo con el Ayuntamiento y la Comunidad para la remodelación, y en su caso el soterramiento, de 23 subestaciones eléctricas en la capital. Esta medida costará 212 millones de euros, que pagarán entre las tres partes, y liberará unos 300.000 metros cuadrados de suelo, que serán cedidos al Consistorio para su recalificación en zonas verdes, residenciales o de uso terciario. Los convenios prevén que la operación esté terminada en cuatro años, en el caso de las subestaciones de Unión Fenosa, y en ocho en las de Iberdrola.

Los acuerdos entre las compañías eléctricas, Ayuntamiento y Comunidad, firmados hace dos años, harán que con la remodelación y modernización de 23 de las 63 subestaciones eléctricas de la capital, ésta recupere en total unos 300.000 metros cuadrados, que el Consistorio recalificará en zonas verdes, residenciales y de servicios. Muchas de estas subestaciones, construidas hace años en lugares que entonces formaban el extrarradio de la capital, ya están en medio de zonas habitadas. Esto produce molestias a los vecinos y, en algunos casos, cierto riesgo para su seguridad, debido a la antigüedad de las instalaciones, lo que hace necesario su blindaje y, en algunos casos, incluso su soterramiento. Un ejemplo de este peligro fue el aparatoso incendio, el pasado 15 de julio, de la subestación de Mediodía, en la calle de Almadén, cerca de la glorieta de Atocha.

Según las eléctricas, los avances tecnológicos pueden evitar este tipo de accidentes y ya no hacen necesario utilizar tanto espacio por subestación para la prestación del servicio, por lo que, tras su modernización, sobrarán muchos metros cuadrados que quedarán libres para otros usos. Además, debido a estos avances, así como a las exigencias de la normativa medioambiental, las partes han incluido en sus acuerdos el soterramiento de un total de 184 kilómetros de cables de alta tensión que cruzan el cielo de la capital, lo que supondrá el desmontaje de todas las torres de alta tensión de la ciudad.

El coste total de esta operación será de 212 millones de euros, cantidad que será pagada por las compañías, el Ayuntamiento y el Gobierno regional. Estos últimos amortizarán el gasto con la recalificación del suelo que sobre a las compañías tras la remodelación.

Firma de los convenios
Estos acuerdos llevan tiempo en marcha, aunque tienen que cumplir una serie de trámites antes de entrar en vigor, entre ellos, su ratificación por separado por parte de las administraciones.

Hace más de dos años, en julio de 2002, Unión Fenosa firmó el convenio inicial con las administraciones públicas, ratificado en abril de 2003 por el Ayuntamiento, y el pasado mes de febrero por la Comunidad. La compañía se ha comprometido a remodelar, blindar y, en algún caso, soterrar ocho de sus 35 subestaciones eléctricas en la capital. Éstas son: Puente de la Princesa (en el distrito de Usera), Canillejas (San Blas), Vallecas (Villa de Vallecas), Mazarredo (Centro), Hortaleza, Salamanca y Chamartín (en la calle de Lérida, en el distrito de Tetuán). Su remodelación supondrá, aproximadamente, que unos 104.000 metros cuadrados de suelo queden a disposición del municipio. Además, se enterrarán 159 kilómetros de líneas de alta tensión. En total, esta operación con Unión Fenosa costará 81 millones de euros y estará terminada en cuatro años.

Los gastos de soterramiento de la antigua subestación de Mediodía -que quedó arrasada por el fuego y que ahora se está instalando bajo tierra en la cuesta de Moyano-, no están incluidos en el convenio, firmado dos años antes del incendio. Estos gastos, además de los derivados del realojo provisional de los vecinos evacuados por el fuego, le ha costado a la empresa, por el momento, 22 millones de euros.

Iberdrola, que suministra el 60% de la energía de la capital, tiene ocho años para remodelar 15 de sus 28 subestaciones en la ciudad, aunque las partes implicadas insisten en que "se tardará menos". Con este convenio se soterrarán 125 kilómetros de líneas de alta tensión y cuatro subestaciones: Mirasierra (distrito Fuencarral-El Pardo); Vicálvaro (San Blas); el Pilar (Tetuán); y la Estrella (Retiro). En total, se liberarán 194.800 metros cuadrados de suelo, lo que costará 131 millones de euros: 75 millones a la compañía, 22 al Ayuntamiento y 34 a la Comunidad. Iberdrola firmó el convenio inicial en mayo de 2003, ratificado por el Ayuntamiento el pasado enero y, en breve, el Gobierno regional dará su visto bueno.



Un largo proceso de trámites

Los 300.000 metros cuadrados que quedarán libres tras la remodelación o soterramiento de las 23 subestaciones eléctricas supondrá un cambio importante en la planificación urbana de la ciudad. Esto obliga a que sean varias las administraciones implicadas (el Ministerio de Industria, la Consejería de Medio Ambiente, el Ayuntamiento), que deben dar su permiso para la recalificación de los terrenos. La primera, la propia Gerencia de Urbanismo, que tiene que cambiar paulatinamente el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para dar cabida a las nuevas zonas verdes y residenciales. Y esto lleva su tiempo, aunque las partes insisten en que "va a buen ritmo", sobre todo el convenio firmado con Unión Fenosa.

Por ejemplo, la Comisión de Urbanismo municipal aprobó el pasado martes una modificación puntual del PGOU para soterrar y blindar cuatro subestaciones de Iberdrola. Una de ellas, la de Vicálvaro, está en el distrito de San Blas y tiene una superficie de 53.882 metros cuadrados que se dividirá en seis nuevas parcelas, de las que una, de unos 3.000 metros cuadrados, será para soterrar la subestación.

Pero hasta que eso suceda tendrá que pasar una serie de trámites: el Consistorio abrirá un plazo de alegaciones de un mes para que los afectados presenten alegaciones, y tras la aprobación inicial, será la Comunidad la que tenga que dar el visto bueno definitivo a la modificación puntual del PGOU. Será sólo a partir de entonces cuando las compañías eléctricas puedan comenzar las obras de soterramiento.

El nuevo barrio, situado junto a Coslada, en el distrito de Vicálvaro, tendrá más de un millón de metros cuadrados de zonas verdes

El 53% de las 14.000 nuevas viviendas de El Cañaveral serán protegidas


La Junta de Gobierno de la Ciudad de Madrid ha aprobado hoy inicialmente el proyecto de urbanización de los terrenos


El proyecto contempla la creación de una red de itinerarios peatonales que incluye la rehabilitación de las vías pecuarias existentes


Se construirá un carril bici de 6 kilómetros


Las zonas inmediatas a la Radial 3 y al término municipal de Coslada se reforestarán y se convertirán en una cuña verde de penetración






Madrid, 30-sep-‘04

La Junta de Gobierno de la Ciudad de Madrid, celebrada esta mañana y presidida por el alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón, ha aprobado inicialmente el proyecto de urbanización de El Cañaveral, un ámbito de 5.388.384 metros cuadrados de superficie, situado en el distrito de Vicálvaro, junto a Coslada, y que acogerá más de 14.000 nuevas viviendas, de las que el 53% serán protección pública.



La urbanización de los terrenos supondrá un coste de 208.374.590 euros, que serán financiados por la junta de compensación encargada del desarrollo de este nuevo ámbito residencial. La ejecución del proyecto supondrá la creación de parcelas edificables dotadas de los correspondientes servicios de energía eléctrica, alumbrado, galerías de servicio, canalizaciones de gas y comunicaciones, así como la creación de las zonas verdes previstas. El plazo de ejecución de estos trabajos se prolongará durante 24 meses.



El proyecto plantea la creación de una red de itinerarios peatonales que incluye la rehabilitación de las vías pecuarias existentes, con destino al paseo y esparcimiento de la población, y un carril bici de 6 kilómetros de longitud. También se reforestarán las áreas inmediatas a la Radial 3 y al término municipal de Coslada, que se transformarán en una cuña verde de penetración.



Metro y ferrocarril

Además, en el interior del parque previsto se creará un nuevo centro, situado al término de la Gran Vía Urbana del Sureste. Se trata de una plaza cerrada por las fachadas de los edificios y con un uso en superficie básicamente peatonal. Bajo ella se creará un espacio subterráneo con capacidad para acoger un nudo conjunto de distintas circulaciones, un aparcamiento disuasorio y un intercambiador de transportes.



Está prevista también la ejecución de un tramo de la gran vía vertebradora del Sureste como eje urbano de relación y actividad entre la Radial 3 y las áreas urbanas de Coslada y San Fernando de Henares.



La red viaria del plan parcial contempla los accesos a la M-45, Radial-3 y la prolongación del Eje O´Donnell, y con los nuevos desarrollos de Los Cerros, Los Ahijones, la Centralidad del Este y el municipio de Coslada. La red de transporte público de Metro y ferrocarril estará presente con cinco estaciones dentro del ámbito y conexión con las líneas C1, C2 y C7 de cercanías.



El Cañaveral ocupa 5.388.385 metros cuadrados, de los que 827.760 se destinan a uso residencial situado en la zona este y sur de la M-45 y al norte de la radial A-33. A uso industrial se han dedicado 370.291 metros cuadrados; a uso de dotacional privado, 16.017 metros cuadrados; a terciario, 284.590 metros cuadrados y a dotacional público, 820.846 metros cuadrados.



La superficie destinada a viario e infraestructuras generales es de 1.776.514 metros cuadrados; a vías pecuarias (Cañada Real), 144.448 metros cuadrados; a zonas vedes, 1.147.918 metros cuadrados, y a equipamientos, 820.846 metros cuadrados.



Importante avance

El desarrollo de este ámbito está previsto por el Plan General para el segundo cuatrienio, que comenzó en 2001. A partir de entonces, el proceso urbanístico ha experimentado un importante avance con la aprobación del Plan Especial de Infraestructuras del Sureste de Madrid (PEISEM), que coordina y define las infraestructuras necesarias a desarrollar según las previsiones que el Plan General establece en esta zona de la ciudad, la aprobación definitiva del plan parcial y las bases y estatutos que regirán la junta de compensación.



El Cañaveral forma parte de siete sectores de suelo urbanizable, formados además por La Atalayuela, Los Cerros, Los Ahijones, Los Berrocales, Valdecarros y la Nueva Centralidad del Este, con una superficie total de 4.900 hectáreas, una capacidad para 122.000 nuevas viviendas y una población estimada de 490.000 habitantes. /

En unos cinco o seis años estos barrios tendrán un grado de ejecución similar al actual de Sanchinarro. Al estar fuera de la ciudad actual nos cuesta percibir lo importantes que serán pero un tercio de la futura ciudad de Madrid, en superficie que no en población, estará formada por los PAU's.

Yo creo que el efecto de todos estos nuevos barrios tendrá sobre el urbanismo y la configuración futura de Madrid es solo comparable a lo que supuso en el XIX el ensanche de Castro, incluso será maryor. Es dificil de imaginarlo o percibirlo ahora. Además va a suponer la consolidación del Madrid metropolitano como gran conurbación ya que al colmatar todo el espacio urbanizable del municipio, y sumando los futuros ensanches de los municipios limítrofes, va a significar que todo el área metropolitana se una en un continuo urbano.

A mi modo de ver también puede significar el inicio del MADRID REGIÓN METROPOLITANA. los distintos municipios que rodean madrid cogeran el testigo del crecimiento que hasta ahora ha protagonizado Madrid capital, avanzando hacia otros municipios que hasta ahora no se están viendo afectados en exceso por este proceso. Alguién habló una vez de Guamato, es decir, Gadalajara, Madrid y Toledo unidos. Creo que en el futuro hablar de Guamato no será ningún disparate.

Economicon, creo que tienes razón.

En un futuro de unas décadas el crecimiento de Madrid puede ser asombroso.

Lo que me gusta más de los nuevos barrios es que las calles son anchas, los trazados son regulares y hay equipamientos de todo tipo.

Por otra parte la arquitectura residencial es muy normalita, pero hay muchos elementos que rompen la monotonía como se ve, por ejemplo, en Sanchinarro, donde está el mirador, el COrte Inglés, y donde va a haver cinco o diez edificos de la EMV realmente muy interesantes. Además, tendrá el polideportivo del Estudiantes. Me parece un buen modelo de desarrollo aunque siempre se puede decir que podrían haberlo hecho mejor. Bueno, ojalá todos los barrios de Madrid se hubieran hecho así, en lugar de zonas como Estrecho, Carabanchel, distrito de Latina, etc. A veces nos quejamos mucho, pero hace falta comparar con zonas regularcillas para darse cuenta de que lo que se está haciendo ahora es muy importante.

Eso mismo pienso yo NewMadrid. La nueva arquitectura residencial de Madrid es infinitamente mejor que lo que se venía haciendo. Incluso en los 80 se cometieron auténticas atrocidades urbanísticas con una estética horrorosa, me viene ahora a la cabeza el barrio que Ricardo Aroca "perpetró" en el barrio de San Pascual, junto a la mezquita de la M-30. Una horrorosa arquitectura en ladrillo visto, techos blancos de un material parecido a la uralita chabolera, tétricos soportales de hormigón cochambroso y una distribución de los espacios llena de recovecos y zonas terrosas.

Los nuevos barrios, son amplios, con enormes avenidas y espaciosas calles, bien ordenados y distribuidos, pensados para hacer ciudad. A mi la arquitectura de los edificios me gusta en general, y a medida que esos barrios vayan adquiriendo vida y se vayan habitando más ciudad parecerán. Es cierto que presentan cierta uniformidad, pero eso tamibién les da encanto y, además, permite que los edificios de la EMV resalten aún más. A mi gusta mucho como se están haciendo las cosas. También como tu, pienso que todo es mejorable, pero la nueva arquitectura y urbanismo de Madrid son, en mi opinión, excelentes.

En marcha la primera unidad del PAU de Arroyo Fresno
ABC/




MADRID. El Gobierno municipal aprobó ayer, con carácter definitivo, el proyecto de Estatutos y Bases de Actuación para constituir la Junta de Compensación de la Unidad 1 del PAU de Arroyo Fresno, en el distrito de Fuencarral-El Pardo. Este paso administrativo supone, según fuentes municipales, el establecimiento de las normas por las que se regirá la futura Junta.

El PAU de Arroyo Fresno acogerá alrededor de 2.750 viviendas, de las que más de la mitad serán protegidas. En la Unidad 1 se construirán 1.132 pisos: 220 son protegidos; el resto, 912, de régimen libre.

De los 265.132 metros cuadrados con que cuenta dicha Unidad 1, 35.560 se destinarán a zonas verdes públicas, 76.850 a viario y otros 9.844 a uso terciario. El proyecto de urbanización de esta unidad está aprobado inicialmente.

LOS NUEVOS BARRIOS
Por RICARDO AROCA DECANO DEL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE MADRID/



Mientras la operación Chamartín sigue aparentemente parada (cada parada anterior sirvió para gestar un aumento de volumen y este ya sería el tercero, o el cuarto), empiezan a ser realidad construida y habilitada los PAU que suponen acabar de macizar el término municipal de Madrid, en una operación de magnitud proporcional similar a lo que fueron a principios del pasado siglo los ensanches.

La lógica que inspiró los PAU era que, poniendo mucho suelo en el mercado bajarían los precios, olvidando ¿ingenuamente? que es muy fácil acaparar el suelo y que de hecho ya estaba en poder de muy pocas manos cuando se inició oficialmente la operación.

Dejando aparte otras connotaciones, los PAU siempre me inspiraron un cierto desasosiego como arquitecto (el desasosiego de los arquitectos no es muy creíble ya que suele disiparse ante un encargo), y mi relación más cercana con ellos ha sido la vista desde la casa de Miguel Fisac, en el cerro del aire, detrás de su iglesia de Alcobendas, de una esquina de Sanchinarro recortándose agresiva y masiva sobre un descampado; hasta que la semana pasada me llamó Eleuterio Población, alarmado y angustiado.

Eleuterio, en un concurso restringido de los que organiza el concejal Sigfrido Herráez a partir de una lista de arquitectos que sólo él sabe cómo está confeccionada, acaba de ganar el encargo de una manzana de la Empresa Municipal de la Vivienda en uno de los PAU, estaba impresionado del «desierto urbano» al que le tocaba contribuir y me pedía que hiciéramos algo para reconducir una situación que goza de todas las bendiciones urbanísticas y está ya construida o, en proceso de estarlo.

Los PAU, y los ensanches de las ciudades próximas a Madrid siguen un modelo iniciado a mediados de los 80 en Madrid-Sur: moderada densidad de edificación, pequeñas manzanas cerradas y sin locales comerciales (la densidad baja y los «centros comerciales» no los hacen viables), se entra a los portales desde un jardín comunitario y zona deportiva con escaso soleamiento, invisible desde el exterior y con un solo acceso a toda la manzana, que a diferencia de los antiguos ensanches, se construye toda de una vez.

Calles a escala de automóvil separan los bloques cúbicos que ofrecen al inexistente peatón (nadie anda por calles que no conducen a ningún sitio al que pueda llegarse andando) fachadas ciegas en planta baja con sólo alguna entrada ocasional.

En la ciudad histórica y los ensanches de finales del XIX y principios del XX la calle vive, por la densidad de población y porque los bajos se asoman a ella en forma de locales comerciales, bares, portales etc., pero el automóvil la ha puesto en crisis; sin embargo la solución de pequeñas manzanas de baja densidad no parece mejor que la de bloques abiertos de los años 50 que al menos hace visibles los espacios libres y no aparenta más volumen de edificación que el que tiene.

No pretendo poner en cuestión, cuando ya no tiene remedio, lo que mentes más preclaras han proyectado y clarividentes administraciones han aprobado después de concienzudas revisiones, sólo dejo constancia de la inquietud de Eleuterio Población, más creíble que la mía puesto que él sigue preocupado aunque tiene un encargo; me atrevo no obstante a sugerir en base a alguna antigua experiencia propia, que dejando las plantas bajas diáfanas y abiertas al exterior cambiaría, para mejor, la relación de la calle con los edificios al hacerse visibles los jardines interiores aunque ello plantease algún teórico problema de seguridad.

Es curioso que los arquitectos que tienen obras importantes contratadas en Madrid hablen de una renovación arquitectónica, incluso de una revolución, mientras que los que no tienen nada contratado siempre hablan de urbanismo basura y de críticas...¿Será que su vanidad personal cree que si les contrataran para hacer algo su toque mágico cambiaría la ciudad de urbanismo basura a urbanismo supremo o algo así?

Desde luego si Gallardón quiere que Daroca diga una palabra buena sobre Madrid debería darle alguna obra del ayuntamiento al pobrecillo, que seguro que al día siguiente hablaría de un renacer cultural, una nueva era, un amanecer para la arquitectura madrileña...

Le pasa algo parecido a Ramoncín, que como nadie le ha contratado habla de que en Madrid no hay cultura...Como si él fuera cultura y no lo fueran las exposiciones del paseo del arte, los musicales, el festival de jazz, el festival de otoño, el concierto de Anastasia o de cualquier otro...

Hay mucha caspa en estos seudointelectuales trasnochados...les regalaría un buen champú, a ver si se reciclan...

Por si queréis ver la "bella" y "moderna" y "renovadora" y "vanguardista" y "ordenada" y "esponjosa" y "humana" arquitectura de este barbudo personje llamado Ricado Aroca, pasaros por el barrio de San Pascual, justo a la espalda de la mezquita de la M-30 y pasearos por unos edificios de ladrillo con tejados de una horrenda chapa blanca. Son obra suya. ¿Se atreve este presonaje a criticar los PAUs? Qué poca vergüenza tienen algunos.

Yo conozco la casa de Ricardo Aroca, obra suya, y es de babear de gusto, por dentro y por fuera. La conozco de toda la vida, al menos tiene treinta y tantos años y sigue siendo preciosa. Está enfrente del que fue mi colegio y un compañero mío de clase vivía en el edificio, así que por eso conozco los interiores. Al señor Aroca se le veía muy a menudo por los alrededores con su barba kilométrica y su moto BMW.

Y, personalmente, las construcciones que se hacen ahora de manzana completa cerrada, sin locales comerciales, creo que puede que sean un sitio bueno para dormir, pero no para vivir. La gente que vive allí no pisa la calle, sólo se relaciona (por cojones) con los vecinos de su manzana en la piscina y los jardines interiores, y para comprar el pan o el periódico tienen que coger el coche e irse al centro comercial con hipermercado más cercano. Como forma de vida, a mí no me gusta.

Sin quitarte parte de razón, y anteponiendo mi respeto crítico hacia Ricardo Aroca (me cae muy bien como persona, pero no comparto un alto porcentaje de sus ideas), he de decirte que en este caso creo que Aroca da en el clavo.

La práctica totalidad de la comunidad arquitectónica madrileña, empezando por mis compañeros de promoción, los profesores de la escuela y los que ya están en activo desde hace tiempo, lamentamos profundamente que el urbanismo residencial en Madrid se haya reducido a una serie de bolsas aisladas entre sí, rodeadas de autopistas, consistentes en una cuadrícula de manzana cerrada con calles anchas pero sin vida, bordeada de una banda verde sin relacion alguna con el sistema de zonas verdes preexistente, fruto unicamente del residuo del planeamiento, "lo que no vale para construir".

Igualmente entendemos que la aplicación de la ordenanza a estas manzanas es perniciosa, de manera que cede a las presiones de los promotores al permitir que se agote la edificabilidad unicamente colmatando la manzana, y coartando así en gran medida la operatividad del arquitecto, y favoreciendo la aparición de edificios clónicos.

Otros problemas añadidos a este tipo de urbanismo extensivo son la banalizacion del espacio social urbano (la plaza), la inseguridad, la perdida de calidad urbana y de vida del ciudadano, la primacía del coche sobre otros medios alternativos, etc.

Podría ponerme a disertar sobre el tema, pero valga lo expuesto arriba como aperitivo.


PD: Te doy a elegir: Qué urbanismo te parece más interesante: la zona comprendida entre Alberto Alcocer/Castellana/Pza Castilla/M-30 (por poner un caso con edificaciones modernas ausente de la problematica de la ciudad histórica), o Sanchinarro?. Es mas, sin ir mas lejos, una de las zonas economicamente mas desfavorecidas de Madrid, como es La ciudad de los Angeles (Villaverde), de mediados de los 70 es mil veces mejor urbanisticamente hablando, que cualquiera de los PAUS actualmente en ejecucion. No se trata por tanto sólamente de dinero, sino que creo que los hechos hablan por si solos.

Primero, no conozco las obras que decís, lo siento, pero os contesto a una cosa.


Yo soy el primero que digo que los paus tienen demasiadas viviendas iguales, con el miradorcito cuadrado y todo eso, pero por ejemplo en Sanchinarro se están haciendo unas calles anchas, con bastante jardín, y van a tener todos los servicios a su alcance: cines, tiendas (debajo de muchas casas sí hay locales comerciales), polideportivos, campos de fútbol, jardines, parques, etc. Además por suerte va a haber varios edificios singulares: el mirador, el celo´sía, otros 5 o diez de la EMV, el nuevo campo del estudiantes, el nuevo Corte Inglés (que es el más bonito de España, para mi gusto)...O sea que cuando todo esté terminado creo que el resultado será relativamente bueno (no muy bueno pero sí relativamente bueno). No tiene nada que ver verlo ahora sin gente y a medio construir que verlo dentro de unos años terminado. De todas formas entiendo que la gente diga que puede ser mejor.


Por otro lado, en cuanto al urbanismo madrileño en general, acordaos de la conferencia que hubo hacer un par de años con todos los grandes de la arquitectura internacional que trabajan en Madrid (Siza, Foster, Nouvel, etc.). Todos hablaban de que estaban muy contentos de la renovación que iba a tener Madrid, de que vamos a ser uno de los centros más interesantes de arquitectura en pocos años. Vanidad de ellos aparte, es curioso cómo estas personas resaltan lo bueno mientras los que se han quedado fuera sólo resaltan lo negativo.

Yo lo que pido es un poco de mesura (qué pedante me ha quedado).

Si tenemos unos proyectos de primer nivel en casi todos los barrios en general, no vamos a hablar principalmente de los proyectos menos brillantes, que a veces hay gente que quiere amargar a los demás. Parece que Daroca sólo abre la boca para criticar, en lugar de criticar algo y elogiar el Reina Sofía o el Thyssen, que también lo podía hacer. Creo que se está haciendo muy mayor ya...

Puede que en renovacion urbana se hagan bien las cosas con proyectos como el de Siza, recuperacion del centro, etc.. pero en cuando al crecimiento de los PAUs no he leido NI UNA opinion favorable de una arquitecto o urbanista. Cesar Pelli vino hace unos meses a hablar de su torre del arena y le dio caña al crecimiento de la ciudad.

Bueno yo no soy arquitecto sino un simple aficionado y no poseo los conocimientos en la materia que tienes tu Torete. Yo estudié economía y una de las especialidades que realicé fue la de economía regional, donde se estudiaba el urbanimo desde un punto de vista económico con modelos gravitacionales, de potencial etc. Por desgracia hace ya bastante tiempo que acabé y no he vuelto a estudiar ni a releer nada de esa especialidad que me apasionaba ya que mi camino ha ido por otros derroteros. Pero recuerdo que el modelo urbano en retícula ortogonal basado en módulos exagonales era el que se demostraba como más eficiente. Sin querer caer en el economicismo, en mi opinión, el ordenamiento urbano en retícula ortogonal es el que mejor hace ciudad y de manera más flexibe asume los cambios que se van produciendo en el crecimiento de la misma, ya que las transiciones ente las zonas antiguas y la nuevas son más sencillas e incluso armónicas. Las calles pueden prolongarse de manera fácil y ordenada y seguir creciendo en reticula sin crear "culos de saco" ni zonas congestionadas en exceso si el ensanche se hace bien y de manera descentralizada. Y en ese sentido los nuevos paus me parecen acertados. Sin embargo estoy en parte de acuerdo en lo que se comenta respecto a los locales comerciales. Para crear ciudad es necesario que la ciudad se viva y esté viva, y no crear urbanizaciones dormitorio por mucha retícula en la que este basado el planeamiento. Este es el gran defecto que muchos ven en los Paus, que se vive de espaldas a la calle, en una especie de ensimismamiento vital, donde la actividad gira en torno al jardín interior y la piscina comunitaria en bloques aislados. Sin embargo los paus, todos, tienen equipamientos urbanos como centros clínicos, colegios, guarderías, centros para la tercera edad, centros comerciales... entre otros, que generan actividad y movimiento, dinamizando toda la zona. Quizás estemos asistiendo a un cambio y la ciudad tradicional del comercio de barrio como se da por ejemplo en el barrio de Salamanca o en el ejemplo que me pones de la zona de Alberto Alcocer (que personalmente no me gusta demasiado) ya no respondan al modelo de sociedad actual, mucho mas tecnificada y dinámica que cuando se planificaron estas zonas. Ahora la gente tiene poco tiempo para hacer la compra en la tienda del barrio y acude a los centros comerciales. Los nuevos barrios van a ser habitados principalmente por parejas de profesionales en los que trabajan tanto el hombre como la mujer y que disponen de muy poco tiempo para ir al comercio tradicional a diario y que prefieren acudir al centro comercial una o dos veces al mes.
En cuanto a la colmatación de las manzanas agotando todo el terreno urbanizable de la misma, supongo que te estás refiriendo a que un mismo proyecto se hace cargo de la manzana entera. Si es así, supongo que la alternativa sería parcelar las manzanas y dar cada parcela a un arquitecto diferente. Pero también es cierto que si se produce monotonía y clonación en el diseño de los edificios es debido no solo a la rigidez de las ordenanzas municipales y a los promotores sino que también es responsabilidad de los propios arquitectos que no intentan, o lo hacen poco, diseñar mejor los edificios. Muchas veces me pregunto por qué, y ya que se emplean con tanta profusión, no se utilizan ladrillos de diferentes formas, colores y tamaños a la hora de hacer un edificio, diseñando formas atrevidas, alternando con otros materiales como el hormigón, piedra, metal y otros menos corrientes, en diseños espectaculares. Creo que eso no exigiría demasiado esfuerzo, ni intelectual ni económico. O quizás si lo exija y mi ignorancia haga que yo me aventure demasiado.
Por último en cuanto a que los nuevos barrios (y los que vendrán) estén rodeados de autopistas en mi opinión es inevitable. Primero porque en muchos casos esas autopistas ya existían antes de que siquiera existiera un planeamiento para la zona y, en segundo lugar, porque las infraestructuras lineales como las autopistas y las líneas de ferrocarril son imprescindibles para el buen funcionamiento de la economía. Las comunicaciones son indispensables para el desarrollo de las regiones y zonas urbanas. Son como las venas por las que circula la riqueza en forma de desarrollo y crecimiento. Sé que para muchos, este es un planteamiento en exceso economicista o incluso capitalista. Pero yo creo en el capitalismo y en su modelo de desarrollo reflejado en la ciudad que dicho modelo crea y cuyo paradigma son las ciudades norteamericanas. Hubo un consejero de urbanismo de Madrid, llamado no recuerdo bien si Manglano o Mangada que decía por los ochenta, antes de que se cerrara la M-30 y se comenzara con la M-40 (aunque ya estaba proyectada) que el capitalismo se había agotado y que el modelo de crecimiento urbano basado en las grandes infraestructuras propias del capitalismo también estaba en crisis y había llegado al colapso. Como consecuencia se paralizaron todas las obras de infraestructura de Madrid, no se cerró la M-30 y se paralizó la M-40. Decidió finiquitar la M-30 y para ello, en lugar de darla continuidad como autopista, creo un bulevar lleno de cruces y semáforos, la Avenida de la Ilustración. Como el desarrollo y crecimiento de una ciudad no depende de si una persona decide si se ha terminado o no de crecer, lo que se colapsó fue Madrid. Los atascos eran cada día más descomunales. Su modelo de urbanismo se demostró pernicioso para Madrid y se decidió cerrar el último tramo de la M-30 (el más moderno que parte en trinchera desde la Avda. de la Ilustración hasta la A-6) y reactivar la M-40. Se que hay muchas personas que dicen que las grandes infraestructuras aumentan la congestión, yo creo que no es siempre así si las cosas se hacen medianamente bien y para ello lo que es necesario es descentralizar las ciudades, creando núcleos de población de tamaño suficientemente grande, bien comunicados e integrados con el resto de la ciudad, con zonas industriales, comerciales y terciarias de manera que los desplazamientos dentro de la ciudad sean mínimos.

Bueno creo que esto es suficiente para un economista. ¿Hay horario nocturno en la escuela de Arquitectura? lo mismo un año de estos me matriculo.

En mi opinión los paus son demasiado poco densos, tienen pinta de convertirse en barrios tristes, sin vida diurna, en barrios dormitorio. Al tener poca densidad se convierten en poco rentables para los negocios (tiendas y bares), y al final la vida de los ciudadanos se termina desarrollando en el centro comercial de turno. La baja densidad hace tambien poco rentable el transporte público, con lo cual la calidad de este deja siempre mucho que desear y al final terminan hasta la boca de coches aparcados por las noches. Una pena, pero bueno, ya están hechos. :(

y al final terminan hasta la boca de coches aparcados por las noches.

Ni eso, porque todos los edificios tienen más plazas de garaje que viviendas. Las calles, salvo las pegadas a los centros comerciales, estarán vacías de personas y de coches.

Estoy de acuerdo en que los nuevos paus tienen una densidad demasiado baja. Los nuevos barrios de Madrid tienen una de las edificabilidades más bajas de Europa y aun hay quien acusa a estas opeaciones como monumentos a la especulación.

La verdad es que hasta que no se vez alguno terminado del todo no sabremos bien cómo seránlas calles allí, si se verá mucha gente o poca, si pasearán con los niños o no, si habrá gente en bicicleta o jugando al fútbol en algún polideportivo, etc.

A ver si acaban alguno de una vez y vemos cómo queda.

Quizás el problema es que los PAU's se han planteado como una simple acumulación de viviendas para solucionar una necesidad, y tampoco visto que el precio de las mismas no para de subir, en vez de plantearse como una descentralización como parece que va a ser el Ensanche del Este.

Sí, es verdad que la edificabilidad es baja.

Como algo bueno veo: edificabilidad baja, calles muy anchas y soleadas, zonas de polideportivos, centros comerciales, zonas ajardinadas, las viviendas de diseño de la EMV estilo el edificio mirador, etc.


Como elementos malos veo: sobre todo el diseño de las casas, que me parece a menudo monótono.

Creo que aunque Sanchinarro ofrece ahora mismo un aspecto triste en parte del barrio, a medida que lo terminen mejorará bastante, cuando se vean las calles ajardinadas, las viviendas de la EMV acabadas, los polideportivos acabados, etc.

Aunque no me parece el mejor urbanismo del mundo, habrá zonas de Madrid muchísimo, muchísimo más feas (Aluche, Latina, donde yo vivo, etc.)

pues como alguien q no conoce los paus hablo yo :crazy:
realmente me gustaria ir un dia por alli y conocer los nuevos desarrollos de madrid, porq son ampliaciones enormes y con la ventaja de actuar sobre suelo libre para poder hacer las cosas sin ataduras de epocas pasadas como seria actuar por ejmeplo en el centro de madrid o barrios de la epoca desarrollista.

Bueno, creo q se deberian hacer barrios o ensanches q dispusieran de las capacidades para ser nuevas zonas centrales y polos de actividad, y esto a mo modo de ver se consigue creando vida en las calles, no solo en los aparcamientos o centros comerciales o sitios a los q llegar siempre en coche. Me gustan las ciudades densas (no masificadas) en las q se ve vida en las calles, tiendas, comercios, oficinas, empresas, y se puede ir andando por la calle viendo la vityalidad de la ciudad. Si no hay suficiente densidad o no hay continuidad de fachada, o las calles son demasiado anchas para su densidad, entonces, se crean espacios demasiado solitarios y fuera de la escala de ciudad accesible a pie. No se como son los nuevos paus, pero segun mi gusto por las ciudades y su urbanismo, deberian tener los elementos q he señalado. NO niego la necesidad de la circulacion motorizada, pero si q no me gusta q se haga la protagonista para los movimientos. Tampoco me gusta q se concentre la capacidad comercial de la zona en un centro comercial q impida elmbullicio callejero y obligue a coger el coche para ir a comprar, ir al cine o cualquier otra actividad.

AL menos no han hecho todo apareados, y no se derrocha tanto espacio, pero bueno, el resultado final no se puede ver hoy por hoy sino dentro de 10 años como poco para saber si ha sido acertado el planeamienot o no. En la vila olimpica de bcn se han dado cuenta q la densidad no fue la optima y q deberian haber puesto ma spisos, pero bueno, eso se ve con el tiempo. Tambien hay q entender q cada epoca se pone de moda un tipo de urbanismo y solo con el tiempo se ve cual fue adecuado o no.

Esperemos q lo hayan hecho bien en madrid, aunq no se, muchas criticas hacia le mismo camino, la densidad y la escala de lso barrios y lo de lso centros comerciales...

El Ayuntamiento de Madrid transformará su suelo de vivienda libre en vivienda protegida

Europa Press 25/10/2004 15:14


La Gerencia Municipal de Urbanismo de Madrid va a transformar su suelo de vivienda libre en vivienda protegida, a través de la EMV, con el objetivo de triplicar el número de viviendas protegidas. Así, las 81 parcelas de titularidad municipal destinadas a vivienda irán a parar a la EMV, que dispondrá de suelo con capacidad para cerca de 7.000 viviendas.

Del total de parcelas a transmitir a la EMV, 57 están calificadas para construir 2.225 viviendas libres. Este suelo, a través del sistema de permuta, permitirá multiplicar esta capacidad por 2,5. Según el Ayuntamiento, esto supone capacidad para 6.000 viviendas protegidas. A esta cifra se unirán las más de 800 casas que podrán construirse sobre las parcelas calificadas para vivienda protegida, 24 en total, que también se transferirán a la EMV.

Esta medida, que se pone en marcha por primera vez en Madrid, además de impulsar la creación de vivienda protegida evitará la salida al mercado de suelo municipal impidiendo su incremento de precio.

Esta será una de las principales novedades del presupuesto del Área de Urbanismo, Vivienda e Infraestructuras para 2005 que esta tarde detallará la responsable del Área, Pilar Martínez, en la Comisión Permanente de Hacienda y Administración Pública. Además, indicará que el presupuesto de Urbanismo para el próximo año, incluyendo la EMS, la EMV y Madrid Calle 30, será de 2.487 millones de euros, con un incremento del 26,58 por ciento.

RECUPERAR EL CENTRO Y MADRID 2012

Asimismo, explicará que entre los objetivos a cubrir figuran dar prioridad al transporte público, garantizar el acceso a la vivienda, construir los equipamientos sanitarios, educativos, sociales y culturales que demanda la sociedad del siglo XXI, continuar con la recuperación del centro urbano y asegurar un planeamiento equilibrado e integrador en los nuevos desarrollos urbanos.

Un presupuesto que, según Martínez, estará articulado "en torno al proyecto de los Juegos Olímpicos de 2012, cuyo protagonista es el ciudadano, y que apuesta por el desarrollo económico, la competitividad y por lograr una ciudad ambientalmente sostenible, urbanísticamente habitable y socialmente integrada".

INFRAESTRUCTURAS

Así, el presupuesto en materia de Infraestructuras se incrementa un 159,6 por ciento y supera los 363,6 millones de euros. Las actuaciones previstas para 2005 están dirigidas, según la edil popular, "a la descongestión de viales principales, la construcción de nuevas vías y la ampliación de otras y la mejora de la movilidad peatonal y ciclista".

Para descongestionar viarios principales, el Ayuntamiento destinará 13 millones de euros a la construcción de un nuevo túnel en la Avenida de Pío XII; 12,8 millones a la prolongación del túnel de O'Donnell; 21,6 millones a la conexión de la Avenida de la Ilustración con la calle del Ventisquero de la Condesa; 28 millones a la conexión de Tetuán con la M-30; y 30,7 millones a un anillo distribuidor del Área de Planeamiento de la Ciudad Deportiva del Real Madrid, para distribuir el tráfico y mejorar las conexiones en la zona.

NUEVOS VIARIOS

En el capítulo de nuevos viarios se contemplan, entre otros, el enlace de Sanchinarro con la M-40 (9,7 millones de euros); las vías de servicio de la A-1 (7,8 millones); el enlace de Tres Olivos (3,6 millones); el enlace de la M-40 y Las Tablas (9,3 millones) y la vía borde del suroeste del Ensanche de Vallecas (11 millones de euros).

Respecto a la mejora de viarios locales en los distritos, se han previsto actuaciones en Vía Carpetana, Avenida de la Aviación, carretera del barrio de La Fortuna, calle de Sepúlveda y el eje de Las Gallegas, Avenida de Andalucía y Arroyo de la Media Legua, entre otras. La dotación de estas obras supera los 35 millones de euros.

MOVILIDAD

Por otro lado, Pilar Martínez anunciará que, en movilidad peatonal y ciclista, continuarán las obras del Anillo Verde Ciclista (9,4 millones de euros), que bordeará la ciudad, unirá las instalaciones olímpicas y una vez concluido superará los 60 kilómetros; y, por otra parte, se construirán pasarelas sobre grandes viarios para conectar los barrios, acercar los equipamientos y mejorar la seguridad vial, con una inversión prevista de 6,8 millones de euros-

Asimismo, el presupuesto del apartado de planeamiento y gestión urbanística superará los 217,6 millones de euros. Dentro del Plan para la Revitalización del Centro Histórico, la adquisición de edificios, con 9,3 millones de euros, experimentará un incremento del 273 por ciento.

También se prevén inversiones por importe de 21,4 millones de euros en las Áreas de Rehabilitación Preferente de L¡vapiés, San Claudio, San Fermín, San Cristóbal de los Ángeles, La Elipa, Vallecas y Colonia Sandi, y hay conshgnados 16,8 millones para adquisición y urbanización de suelo para la nueva Avenida de Entrevías; 7,2 millones para la nueva Avenida de la Alameda de Osuna; y 3,8 millones para la nueva Avenida de Villaverde.

VIVIENDA Y EMPRESAS DEPENDIENTES

El capítulo de vivienda contará con un presupuesto en 2005 de 65,9 millones de euros. Según Pilar Martínez, "las líneas estratégicas, de importancia capital en esta área, son la rehabilitación del centro urbano, la actuación en los nuevos desarrollos (PAUs), los programas Primera Vivienda y Vivienda en Alquiler y la eliminación de los núcleos de infravivienda".

Por último, la EMV contará con un presupuesto de 295,5 millones de euros; Madrid Calle 30 dispondrá de 1.200 millones de euros para ejecución de obras; y la EMS tendrá un presupuesto de 185,1 millones de euros. De esta última partida, 30 millones serán para el Centro Deportivo de Tenis; 60,2 millones para el Centro Deportivo Acuático; 29,4 millones para la ampliación del Estadio de Madrid; 35,8 millones para el plan especial y urbanización del Anillo Olímpico; y 29,7 millones de euros para el Parque del Manzanares.

Mas vivienda social, y con lo que nos tiene acostumbrados la EMV, seguro que arquitectura de calidad. Doble buena noticia.

Mañana comenzarán las obras de la Vía Borde Suroeste, que conectará el Ensanche de Vallecas con la M-45

Europa Press 28/10/2004 12:56


El alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, dijo hoy en la rueda de prensa posterior a la reunión de la Junta de Gobierno del Ayuntamiento que mañana, viernes, comenzarán las obras de la Vía Borde Suroeste, que conectará el Ensanche de Vallecas con la carretera M-45. Explicó que será una avenida con dos kilómetros de longitud y 50 metros de anchura, al tiempo que destacó que esta obra costará 15 millones de euros y estará finalizada en veinte meses.

El Área de Urbanismo informó hoy a la Junta de Gobierno del inicio de esta actuación municipal. De esta forma el Ensanche de Vallecas, donde está previsto que residan unas 100.000 personas, y la M-45 estarán conectados directamente.

La Vía Borde Suroeste arrancará desde una glorieta de la M-45 y enlazará con un tramo de viario del desarrollo de La Atalayuela, para conectar con la carretera de Villaverde a Vallecas (M-602). Según Ruiz-Gallardón, esta nueva vía mejorará el acceso al barrio y a los polígonos industriales próximos, ya que hasta ahora era necesario conectar con la A-3 y la M-45 mediante itinerarios más largos.

MOBILIARIO URBANO Y 800 ÁRBOLES

En todo su recorrido se instalará mobiliario urbano y se plantarán cerca de 800 árboles. También se creará una galería subterránea de servicios de dos metros de anchura y 2,5 metros de altura para evitar la apertura de zanjas por avería o mejora de servicios.

Dividida en dos calzadas de 14 metros de anchura, separadas por una mediana ajardinada de 2,5 metros, la avenida tendrá aceras de 10,5 metros en la zona situada junto a un área residencial. En la parte que linda con el futuro Parque de La Gavia las aceras serán de 4,5 metros de anchura y se dispondrán aparcamientos en línea.

INFRAESTRUCTURAS VIARIAS EN EL ENSANCHE

Por otro lado, el Ayuntamiento informó que ha finalizado y que también está construyendo otras infraestructuras viarias en el Ensanche de Vallecas, cuyo presupuesto alcanza los 77 millones de euros. Destacan el desdoblamiento de la Avenida Real de Arganda y el de la carretera de Villaverde a Vallecas M-602; la Gran Vía del Sureste y el Eje Noroeste-Suroeste, y los puentes sobre la A-3 y la Vía Meridional.

El Ensanche de Vallecas, con 7,3 millones de metros cuadrados, acogerá 26.000 viviendas, de las que el 53 por ciento tendrá protección pública. Dispondrá de 2,5 millones de metros cuadrados de zonas verdes, cuyo elemento más singular será el Parque de La Gavia, diseñado por el arquitecto japonés Toyo Ito. Además, contará con más de un millón y medio de metros cuadrados para espacios libres, equipamientos educativos, sociales y deportivos.

Carlos Izquierdo Torres
Concejal Presidente de la Junta de Carabanchel

Madrid. Cristina Expósito
Cuando el nuevo barrio de Carabanchel Alto, el PAU de Carabanchel, esté habitado en su totalidad, este distrito se convertirá en el más poblado de Madrid con más de 300.000 vecinos. La ampliación del metro, el Plan Especial para Carabanchel, la reforma de la M-30 a lo largo del río Manzanares o la construcción de las nuevas cocheras de la EMT son algunos de los retos a los que se enfrenta el distrito en su futuro inmediato. Al frente de la Junta de Carabanchel se encuentra Carlos Izquierdo, que hace doblete además en el distrito de Villaverde.

P. Carabanchel es un distrito en plena expansión demográfica...
R. Carabanchel ya está creciendo porque en el PAU de Carabanchel ya viven las primeras familias desde este verano. Son 12.500 viviendas, es decir, aproximadamente unos 40.000 nuevos vecinos, lo que nos sitúa en el primer distrito en población de la ciudad de Madrid, ya que rondaremos la cifra de los 300.000 habitantes y seremos como una capital de provincia mediana. Este crecimiento irá acompañado de nuevos equipamientos. El PAU es un barrio que está hecho con una calidad, con avenidas anchas y amplias zonas ajardinadas y yo creo que será una zona en la que haya una muy buena calidad de vida.

Las casas ya están construidas, en cambio los equipamientos aún no. ¿No se producirá un desajuste en los servicios?
Todos los equipamientos están perfectamente calculados desde hace tiempo. En función de los vecinos esperados se hizo un cálculo de las parcelas que eran necesarias. En este momento existen además contactos muy avanzados con la consejería de Educación, con la de la Sanidad, con la Dirección General de Deportes, con el Arzobispado, para establecer todo tipo de equipamientos. Ya están definidas las escuelas infantiles, los colegios de primaria, secundaria, el establecimiento de una nueva red de transportes, polideportivos, que se van a comenzar a construir en el año 2005... Es cierto que los vecinos vivirán en el PAU antes de que estén listos los equipamientos. El problema es que el Ayuntamiento es propietario de ese suelo cuando está registrada la propiedad, escriturada y debe haber una recepción definitiva de esas obras. Las empresas pueden empezar a construir antes, porque consiguen antes las licencias que el Ayuntamiento, por lo que se genera un desfase. Sin embargo, lo importante es que todos los equipamientos que nos van a demandar los vecinos del nuevo barrio, ya se están preparando y tendremos un barrio de una calidad extraordinaria en el distrito de Carabanchel.

¿El metro al PAU de Carabanchel es una batalla ganada?
Es una batalla ganada por este distrito y por la Comunidad de Madrid. Esperanza Aguirre en el programa electoral que llevaba tenía un compromiso claro y evidente y es que llegara el metro, la Línea 11, a Carabanchel Alto. Ese compromiso, no sólo se cumplió sino que hemos ido más allá y tal y como pedían los vecinos del PAU la línea se prolongará al menos una parada para dar servicio al nuevo barrio. Tanto el consejero de Transportes, como la presidenta de la Comunidad, fueron muy fáciles de convencer porque enseguida vieron las necesidades y no han escatimado esfuerzos. El proyecto ya está presentado, aprobado y empezarán las obras dentro de poco tiempo. Eso supondrán cuatro nuevas paradas en Carabanchel, en Pan Bendito, en la Avenida de los Poblados, Carabanchel Alto y la última en el PAU. En el futuro podría incluso ampliarse.

¿En qué consiste el Plan Especial para Carabanchel y cuáles son los proyectos principales?
El alcalde de Madrid cuando era presidente de la Comunidad tenía una idea muy clara que era buscar el reequilibrio entre los distritos. Por ello se presentó un plan importantísimo que fue el de Usera- Villaverde. Ha sido una experiencia muy buena y ese ejemplo completamente participativo con las entidades sociales es el que se pone en marcha en Carabanchel. Aquí conjuntamente con todas las entidades se han definido los principales equipamientos que necesita el distrito y se han definido las parcelas y los presupuestos. Nos encontramos con un plan que cuenta con la mayor dotación presupuestaria de todos los de la ciudad de Madrid, en el que se van a invertir cerca de 50 millones de euros y es también la mayor inversión que nunca se ha hecho en un distrito. Contaremos con nuevos centros culturales, centros de mayores, bibliotecas, un centro especial para la mujer, remodelación de infraestructuras como la glorieta del Ejército y la calle General Ricardos, se construirán nuevos polideportivos,... Es un gran proyecto, que va a situar a Carabanchel a la cabeza de los distritos y va mejorar la calidad de vida de los vecinos.

Carabanchel está en pleno cambio, ¿cuáles serían los proyectos estrella?
Se ha buscado que todos los barrios estén muy compensados en los servicios. Como proyecto emblemático destacaría el gran polideportivo que se va a construir en el PAU de Carabanchel, que nos va a permitir apostar por el Madrid 2012. También será muy importante el nuevo Centro de Artes Escénicas. Pero si hay que destacar alguna obra de la que se va a beneficiar el distrito de Carabanchel, sin duda alguna, es la reforma de la M-30. Esta carretera en la zona norte, hasta ahora era una barrera absoluta y ahora permitirá recuperar una zona ajardinada, recuperar el entorno del puente de Toledo. Estaremos conectados directamente con el distrito de Arganzuela y los vecinos podrán disfrutar de equipamientos como el Matadero. Esto va a convertir a Carabanchel en vez de en un distrito periférico, en uno central. También es muy importante destacar la obra de las nuevas cocheras de la EMT que va a permitir recuperar el espacio de las antiguas. Asimismo, destacaría dos proyectos más: el intercambiador de la plaza Elíptica, que recibirá 18 millones de pasajeros al año, así como la recuperación del entorno de Santa María de la Cabeza. Jamás se ha invertido tanto dinero en Carabanchel como en estos años.

¿Qué supone para el distrito el uso civil del hospital militar Gómez Ulla?
Lo valoramos extraordinariamente bien ya que era una demanda de la mayoría de los vecinos del distrito. Una demanda que ha sido muy bien recibida por la presidenta de la Comunidad de Madrid, que se puso en contacto con el ministerio de Defensa, con el objetivo de reducir las listas de espera. En este sentido el hospital Gómez Ulla juega un papel fundamental, porque supone una dotación de 500 camas más, así hospitales como el Doce de Octubre o el Clínico, ven reducida las esperas y demora. Esa reivindicación vecinal, de la propia Junta Municipal y de todos los grupos políticos ha sido recogida por la Comunidad de Madrid y se ha trabajado de una forma muy rápida y en muy poco tiempo los vecinos de Carabanchel pueden disfrutar de ese nuevo equipamiento, del que se van a beneficiar más de 40.000 personas al año.

Veo que no dice nada de lo que se pretende hacer con el velódromo (antiguo canódromo).
Hoy en el periódico Metro había una carta de un lector que decía algo de convertirlo en un albergue. ¿alguien sabe algo?

@madrid Come&See: Se han instalado casetas para acoger a los indigentes que necesitan protegerse del frío. Otros años esto se hacía en salas habilitadas en el metro de Atocha.
Parece que hay todo un movimiento vecinal apoyado por la prensa gratuíta, por haber llenado el barrio de indigentes que se dirigen hasta allí para hacer noche.

El alcalde de Madrid respalda la iniciativa privada en la rehabilitación



Proyecto Manzana Castellana. Foto: Javier Prieto HerreroMadrid. 16/11/2004. Cristina Expósito
"Manzana Castellana", así se llama el proyecto que la empresa de rehabilitación de edificios Restaura, está llevando a cabo en 17 inmuebles que abarcan una parcela de 85.000 metros cuadrados junto a la Plaza de Castilla. El alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, y su equipo de Urbanismo al completo, con la concejala del área, Pilar Martínez, a la cabeza, así como el presidente de la Junta de Chamartín, Iñigo Enriquez de Luna, han estado presentes en el acto de inauguración del proyecto de rehabilitación. El alcalde ha querido respaldar la iniciativa privada en los trabajos de restauración de edificios en la almendra central de Madrid.

Proyecto Manzana Castellana. Foto: Javier Prieto HerreroHace tres años la empresa Restaura compró una manzana compuesta por 17 edificios junto a plaza de Castilla, a la altura del número 198 del paseo de La Castellana, por un importe de 144 millones de euros. Un total de 717 viviendas y locales comerciales. Los inmuebles, casas de renta de antigua, padecían una grave enfermedad estructural: aluminosis. Tras dos años de negociaciones con las más de 300 familias que aún vivían en los edificios, la empresa de restaruación ha comenzado los trabajos para rehabilitar toda la parcela. Los trabajos finalizarán en 2007. Muchos vecinos han optado por quedarse en los pisos mientras se realiza la restauración y la empresa les ofrece mantener las condiciones de alquiler, con una media de unos 250 euros al mes, y reubicarles en pisos de iguales dimensiones o superiores a los suyos. El resto de las viviendas rehabilitadas saldrán en promociones de vivienda libre y de lujo.

A la inauguración del proyecto ha acudido el alcalde de Madrid, Alberto Ruiz
Agencia de Rehabilitación
El alcalde de Madrid ha anunciado durante la presentación del proyecto urbanístico de restauración, que el Ayuntamiento creará en fechas próximas la Mesa de Seguimiento del Plan de Rehabilitación, así como la Agencia de Rehabiltación. El objetivo es que los procesos de restauración se acometan con la mayor "transparencia y agilidad" posibles, según ha indicado Ruíz Gallardón.



Gallardón, acompañado de la concejala de Urbanismo, Pilar Martínez, el concejal de Vivienda,Sigfrido Herráez, y el presidente del distrito de Chamartín, Iñigo Enriquez de Luna. Gallardón ha recordado la intención del Ayuntamiento de Madrid de rehabilitar 40.000 viviendas en la almendra central de Madrid, para lo cual el consistorio invertirá un total de 36 millones de euros. Por otra parte el alcalde ha asegurado que el 17 por ciento de los edficios, unos 17.691, del centro urbano padecen algún problema arquitectónico que necesita de rehabilitación. El Plan de Rehabilitación del CentroUrbano del Ayuntamiento de Madrid incluye a los distritos de Centro, Arganzuela, Retiro, Salamanca, Chamberí, y una parte de Chamartín y Moncloa.

Proyecto Manzana Castellana. Foto: Javier Prieto HerreroRuiz-Gallardón ha querido con su presencia en la inauguración de la 'Manzana Castellana' apoyar la inicativa privada en la rehabilitación de la ciudad. "La restauración, como se ha realizado en este caso debe evitar la deslocalización de los vecinos", ha asegurado el alcalde, "la inciativa privada y pública debe colaborar y estamos abiertos a estudiar cualquier propuesta del sector inmobiliario". Por otra parte, ha asegurado que desde el Ayuntamiento se creará el marco jurídico propicio para agilizar los trámites urbanísticos y facilitar la labor de la empresa privada. "Necesitamos ofrecer a la iniciativa empresarial seguridad jurídica, agilidad en las actuaciones urbanísticas, transparecia y confianza", ha dicho el alcalde.

¿Alguien sabe como quedara esta manzana despues de la reabilitacion? Me parce un proyecto muy interesante. Con un poco de suerte nos quitamos un bodrio de la Castellana.

Está quedando muy normalito, correcto pero sin interés.

Exactamente a que altura queda esta manzana más arriba de plaza castilla? y por cierto ¿que altura tienen ëstos edificios?

No, apoteke. Queda solo un poco más al Norte de Cuzco.

A ver si van rehabilitando los infames edificios desarrollistas entre el Bernabeu y el final de la Castellana. Lo que los estropea son los añadidos y las terrazas cerradas al gusto de cada vecino. Hace unos años convirtieron uno de estos edificios en un hotel NH en la misma acera oriental. No quedó espectacular, pero al menos quedó digno. Si hiciesen lo mismo con todos los demás cambiaría mucho la imagen de este tramo de calle.

@zoom: Creo que te refieres al hotel AC Aitana. Yo creo que cuando remodelaron ese edificio la fachada casi no la tocaron. A mi no me gusta nada. Ni el hotel Cuzco que esta cerca. Que pena que no compre Hard Rock ninguno de esos dos y los renueve totalmente.

Lo único que hicieron, fue limpiar el ladrillo e igualar las carpinterías. Por eso digo que lo dignificaron.

Albergará 1.622 viviendas, de ellas 540 de protección oficial
El Ayuntamiento da luz verde a la urbanización de la unidad 2 del PAU de Arroyo Fresno

Madrid. 02/12/2004. MDO
El proyecto de urbanización de la unidad 2 del PAU de Arroyo Fresno está listo. La Junta de Gobierno de la Ciudad de Madrid, presidida por el alcalde, Alberto Ruiz Gallardón, ha aprobado inicialmente el proyecto de urbanización de la segunda unidad de este nuevo barrio, localizado en el distrito de Fuencarral-El Pardo. La Junta de Compensación iniciará las obras una vez concluido el período de 20 días de información pública y el posterior estudio de las alegaciones por parte de los técnicos municipales.

Los trabajos cuentan con un plazo de ejecución de dos años y una inversión de 27,7 millones de euros. La unidad 2 se encuentra en la zona norte del nuevo barrio, que está situado junto al Monte de El Pardo y el barrio de Mirasierra, y cuenta con 446.454 metros cuadrados de superficie. En total, albergará 1.622 viviendas, 540 de Protección Oficial, 740 de Precio Tasado y 342 de régimen libre. Las zonas verdes ocuparán 60.617 metros cuadrados y 10.034 metros cuadrados se destinarán a usos terciarios. Gracias al proyecto de urbanización, la zona contará con todas las infraestructuras necesarias: servicios de agua, saneamiento, energía eléctrica, alumbrado público, canalizaciones de telecomunicaciones, distribución de gas.

También se crearán nuevos parques y jardines. En la unidad 1 van a construirse 1.132 pisos, de los que 220 son protegidos y los restantes 912, de régimen libre. De sus 265.132 metros cuadrados de superficie, 35.560 se destinarán a zonas verdes públicas, 76.850 metros cuadrados a viario y otros 9.844 metros cuadrados a uso terciario. El proyecto de urbanización de esta unidad ya está aprobado inicialmente.

Por otra parte el Servicio de Información Urbanística de los nuevos barrios ha atendido desde su puesta en marcha el pasado mes de septiembre 4.822 consultas sobre el desarrollo de Arroyo Fresno, Montecarmelo, Las Tablas, Sanchinarro, Ensanche de Vallecas, Carabanchel, Ensanche de Barajas, el Cañaveral, los Cerros, los Ahijones, los Berrocales, Valdecarros y Valdebebas. Este servicio municipal explica las fases o trámites necesarios para crear estos nuevos barrios e informa sobre su situación actual y el estado de la urbanización, así como del número de licencias de nueva edificación y de primera ocupación concedidas. Este punto de información está situado en la sede del Área de Urbanismo, Vivienda e Infraestructuras (calle Guatemala, 13), en horario de 9 a 14 horas y en los teléfonos 91-588-41-12 y 91-588-36-39.

¿Que pasó con la parada de metro de la linea 7 "Arroyo del Fresno" que en teoría hicieron allá por el 99 y que no han abierto? ¿Algún dia la abrirán?

Está hecha, a falta de los acabados, y se pondrá en marcha cuando se habite el barrio.

He estado trabajando sobre los terrenos de Arroyo del Fresno en la asignatura de Urbanismo y Planeamiento de 4º de arquitectura. Esta es mi propuesta. Se trata solo de una primera aproximación de ideas ya que a partír de ahora calcularemos el planeamiento, lo que modificará bastante el proyecto. A ver que os parece:
http://perso.wanadoo.es/morphosis/images/panel1fin2000-Model.jpg
http://perso.wanadoo.es/morphosis/images/Secci%F3n%20Longitudinal-Model.jpg http://perso.wanadoo.es/morphosis/images/panel3fin2000-Model.jpg

joder!! como mola!!

Yo siempre he soñado con un barrio fuera de lo normal, con pasarelas entre edificios y distitnos niveles para crear puentes y avenidas suspendidas en el aire.... no se, algo fuera de lo común :)

mola el proyecto zooom. podrias explicarlo un poco?

@Spastik: Estas cosas se pueden hacer solo en la universidad. Los promotores vienen con una tijera en una mano y una calculadora en la otra.

Es una pena que este tipo de proyectos luego no se hagan, seguro que le pega mil patadas a lo que se haga finalmente.

He cogido la bola de cristal y sabeis Lo que he visto en Arroyo del Fresno........LADRILLO Y LADRILLO Y MAS LADRILLO

Pk al final no se hara eso????

Porque ese es mi proyecto y de mis dos compañeras de grupo randy007. Es una entrega de urbanismo de la universidad. Como explico más arriba. Estoy trabajando para la asignatura de Urbanismo y planeamiento de 4º en los terrenos del PAU de Arroyo del Fresno. Por eso he posteado aquí mi propuesta.

ahhhhhhhhhhhh!!!!!
okis ejje Pues ojalá se hiciera pk mola un montón!
Felicidades!

De todas formas los paneles los montamos muy rápido y quedaron poco "publicitarios" poco a la moda o si cabe poco claros. Además faltan imágenes que "vendan el proyecto". Pero esto era una preentrga. Para la entrega final, además de las modificaciones a las que nos obligue el planeamiento y las normas urbanísticas. Intentaremos mejorar estos aspectos.
Digamos que aquí lo importante era la planta y las secciones ya que era para el profesor. Cuando presentas para un concurso son muy importantes las imágenes, ya que una persona que no sea arquitecto tiene más dificultades para interpretar espacialmente estos documentos.

Me gustan la pasarela y la escalera interior.

Joderrr!! Si parece un aeropuerto!! :eek:

El Pleno de este mes aprobará definitivamente el Plan Especial de Valdebebas, y las obras no empezarán antes de dos años
La gerente de Urbanismo recordó que la Ciudad Deportiva del Madrid sólo cuenta con licencia provisional para campos de fútbol y gradas.

Europa Press 14/12/2004 13:05


El Pleno del Ayuntamiento de Madrid de este mes, que tendrá lugar el día 23, aprobará definitivamente el Plan Especial del desarrollo del entorno de Valdebebas, aunque las obras de edificación tardarán aún entre año y medio y dos años, según explicó hoy la gerente municipal de Urbanismo, Beatriz Lobón.

Tras recordar que el Pleno de marzo aprobó ese Plan Especial con carácter inicial, indicó que ahora la Corporación dará el visto bueno al plan definitivo, y explicó que posteriormente tendrá lugar la modificación del proyecto de urbanización inicial para ajustarlo a la aprobación final( lo que se hará en un tiempo estimado de seis a ocho meses.

Además, Lobón subrayó que luego se tendrá que constituir la junta de compensación de cada unidad de ejecución y cumplimentarse el trámite de reparcelación del suelo, por lo que ella calcula que las obras de edificación en el entorno no empezarán antes de unos dos años, al tiempo que destacó que este es el plazo previsto en la tramitación de un proyecto urbanístico de esas características.

No obstante, indicó que se podrá ir construyendo a medida que esté aprobado el proyecto de urbanización del entorno, aunque resaltó que en estos casos la Administración local no concede licencias de primera ocupación hasta que el lugar contemple todos los servicios mínimos que necesitan los nuevos vecinos para ocupar sus propiedades.

JUSTICIA, DEPORTE Y AEROPUERTO

Por otro lado, Beatriz Lobón señaló que la Comunidad de Madrid no ha trasladado aún a la Administración local su proyecto de Ciudad de la Justicia que quiere edificar en Valdebebas, y puntualizó que Aviación Civil ha pedido que no sea definida la altura máxima de los nuevos edificios del entorno hasta que entren en funcionamiento las nuevas instalaciones del aeropuerto de Barajas.

En este sentido, precisó que Aviación Civil solicitó en su momento que no se aprobara la altura definitiva de los bloques de una zona de Valdebebas por si era necesario realizar operaciones de aterrizajes forzosos antes de que entraran en funcionamiento las nuevas pistas. Además, explicó que como está previsto que la ampliación de Barajas sea una realidad a principios de 2005, esta recomendación no afectará finalmente a la altura a permitir en Valdebebas porque las obras de edificación, según sus cálculos, no comenzarán antes de unos dos años.

Por último, en cuanto a la proyectada Ciudad Deportiva del Real Madrid, la gerente de Urbanismo dijo que hasta ahora sólo se ha concedido una licencia provisional, prevista en la ley, para determinadas obras menores, como son el acondicionamiento de campos de fútbol y gradas, y precisó que el proyecto definitivo tendrá que ajustarse también a la aprobación de las obras de urbanización del entorno.

Los nuevos barrios de Madrid cuentan ya con más de 10.000 licencias de primera ocupación, según la gerente de Urbanismo
Los trece nuevos desarrollos urbanísticos (PAUs) de Madrid cuentan ya con más de 10.000 licencias de primera ocupación, según explicó hoy la gerente municipal de Urbanismo, Beatriz Lobón, durante un encuentro con periodistas donde hizo balance del estado de estos ámbitos.

Europa Press 14/12/2004 13:51


Indicó que el Ayuntamiento de la capital ha dado en los últimos meses un "fuerte impulso" a la tramitación y gestión de los nuevos barrios, al tiempo que reconoció que los situados en la zona norte van más avanzados que los del este, ya que los primeros empezaron antes a ser tramitados y construidos.

También recordó que el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid prevé la construcción de 300.000 viviendas en estos trece ámbitos, donde podrían residir en total unas 900.000 personas, y señaló que dar actualmente una fecha de finalización de todos los PAUs podría ser calificado de "aventurado".

Así, en Sanchinarro, Las Tablas y Montecarmelo ya se ha concedido más del 65 por ciento de las licencias de nueva edificación sobre el total de viviendas de cada barrio. Las tres unidades de ejecución del PAU de Carabanchel tienen el proyecto de urbanización prácticamente acabado, se ha concedido el 79,55 por ciento de las licencias de nueva edificación de las 11.350 viviendas previstas y el Ayuntamiento ha iniciado la cesión a la Comunidad de Madrid de las parcelas para equipamientos educativos, sanitarios y de bienestar social en los cuatro ámbitos más avanzados.

LICENCIAS CONCEDIDAS

Según informó Lobón, en Carabanchel ya se han concedido 3.038 licencias; en Las Tablas, 2.078; en Sanchinarro, 4.071; y en Montecarmelo, 1.067. En algunos casos, como el de Carabanchel, las cifras triplican la situación del pasado mes de junio, mientras que el número de licencias en Montecarmelo y Las Tablas es cuatro veces superior en relación a las concedidas en esa misma fecha.

Los ámbitos actualmente en desarrollo son los de Arroyo Fresno, Montecarmelo, Las Tablas, Sanchinarro, los Ensanches de Vallecas, Carabanchel y Barajas, El Cañaveral, Los Cerros, Los Ahijones, Los Berrocales, Valdecarros y Valdebebas.

LOS PAUs MÁS AVANZADOS

En tres de los PAUs del Norte (Sanchinarro, Las Tablas y Montecarmelo) ya se ha superado el 65 por ciento de l¡s licencias de nueva edificación sobre el total de viviendas de cada barrio. Sanchinarro es el que se encuentra más avanzado y en el que se han concedido el 79,13 por ciento de licencias de nueva edificación sobre un total de 13.568 viviendas previstas. El proyecto de urbanización se encuentra en su fase final.

En Las Tablas, el Ayuntamiento ha otorgado licencias de primera ocupación para 2.078 viviendas de las 8.4t7 que están en marcha, y se ha concluido la primera fase de la urbanización. En Montecarmelo se ha realizado el 75 por ciento de su urbanización y 5.603 viviendas cuentan ya con licencias de nueva edificación; de ellas 1.067 también tienen la de primera ocupación. Por otro lado, las dos unidades de Arroyo Fresno cuentan con la aprobación inicial del proyecto de urbanización.

Por otro lado, las tres unidades de ejecución del PAU de Carabanchel tienen el proyecto de urbanización prácticamente acabado; quedando por realizar los grandes viales de conexión. Además, el Ayuntamiento ha concedido el 79,55 por ciento de las licencias de nueva edificación de las 11.350 viviendas previstas, de las que 3.038 ya son habitables. En cuanto al Ensanche de Vallecas, las obras de urbanización de las seis unidades de ejecución están muy avanzadas, y ya se han concedido 2.129 licencias de nueva edificación.

SURESTE

En el sureste, el nuevo barrio más avanzado es El Cañaveral, cuyo proyecto de urbanización se ha aprobado inicialmente. Los Ahijones y Los Berrocales tienen concedida la aprobación inicial tanto de su Plan Parcial como la del proyecto de bases y estatutos de actuación. Por su parte, en Valdecarros y en Los Cerros ya se ha estimado la iniciativa de gestión y está en tramitación el Plan Parcial.

Por último, el Ensanche de Barajas cuenta con un 80 por ciento de ejecución del proyecto de urbanización donde se levantarán 1.500 viviendas. Por otro lado, Valdebebas ya cuenta con la aprobación inicial del Plan Parcial, las bases y estatutos de la junta de compensación y el proyecto de urbanización, y la aprobación definitiva del Plan Parcial irá al Pleno municipal de este mes.

Una cifra histórica que supone una inversión de más de 128 millones de euros



La EMV adjudica la construcción de 1.717 viviendas protegidas



* Distribuidas en los distritos de Vallecas-Villa, Carabanchel y Hortaleza



* Más de 800 de ellas han sido diseñadas por arquitectos de reconocido prestigio



* El diseño de las viviendas destaca por su calidad y por distribución funcional y versátil



* Comenzarán a edificarse este mes de diciembre y estarán finalizadas en 18 meses aproximadamente


Madrid, 23-dic-‘04

El Ayuntamiento de la Ciudad de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda (EMV), ha adjudicado la construcción de 1.717 viviendas en los distritos de Carabanchel, Vallecas-Villa y Hortaleza, una cifra histórica jamás alcanzada por la EMV y que supone una inversión de 128.041.082 euros. Su construcción comenzará este mismo mes de diciembre y estarán finalizadas en el plazo de 18 meses aproximadamente.



De ellas, más de 800 han sido diseñadas por arquitectos de reconocido prestigio como Paolo Caputo, Paulo Mendes da Rocha, Eugenio Aguinaga, Ramón Andrada y los estudios de arquitectura FOA (Zaera Polo), Morphosis, y de Enrique Barrera y Cesar de la Cueva.



En el Ensanche de Vallecas destacan los inmuebles diseñados por Paolo Caputo en colaboración con Concha Rodríguez-Caro y por Enrique Barrera y Cesar de la Cueva. En el primero de ellos se propone una manzana con 140 viviendas y abierta al exterior por una esquina desde donde se pueden contemplar las zonas verdes del patio interior. Las viviendas disponen de ventanas de suelo a techo separadas de la fachada por terrazas cerradas con lamas cuya inclinación se puede regular. Ello permite controlar la radiación solar, la temperatura, y la circulación del aire y luz de la vivienda.



Funcionales y versátiles

El proyecto de Enrique Barrera y Cesar de la Cueva, propone 166 viviendas construidas mediante ‘fingers’ o volúmenes que sobrevuelan el amplio jardín de la parcela y que se sustentan por los núcleos de comunicación vertical o escaleras. Cada volumen o ‘finger’ agrupa en su interior dos plantas idénticas y serán construidos con distintos materiales (madera y chapa).



El diseño de las viviendas protegidas ofertadas por la EMV destaca por su calidad, distribución funcional y versátil, así como por la selección de materiales constructivos a las que se aplican los más exigentes criterios urbanísticos y medioambientales/


Un par de imagenes, no se a que proyecto corresponden pero no tienen mala pinta

http://www.munimadrid.es/Medios/MostrarDocumento?CODIGONOTICIA=10434&CODIGODOCUMENTO=12496

http://www.munimadrid.es/Medios/MostrarDocumento?CODIGONOTICIA=10434&CODIGODOCUMENTO=12497

Me alegro mucho por esta nueva promoción de viviendas y también porque Zaera Polo (uno de mis arquitectos preferidos) haga algo en Madrid, que además creo que es su ciudad natal.

Es lo que me gusta de la EMV en estos ultimos años :okay:

Lo que no entiendo es por qué en la maqueta los suelos están tan torcidos: ¿error de la maqueta o es que el proyecto es muuuuuuuuuy revolucionario?

Resistentes a seismos mesetarios, diría yo XD

Es lo que me gusta de la EMV en estos ultimos años :okay:

Lo que no entiendo es por qué en la maqueta los suelos están tan torcidos: ¿error de la maqueta o es que el proyecto es muuuuuuuuuy revolucionario?

Yo creo que no están torcidos. Es sólo un efecto óptico por la forma del edificio.

O no... :)

Tachadme de clasicista y purista, pero admito cualquier cosa menos suelos torcidos. Ya cojean bastante los muebles en suelos supuestamente horizontales xDDDDD :D

Aprovechando este zred sobre la EMV:

¿Alguien tiene idea de como va el edificio de morphosis en el PAU de Carabanchel? (ese de unas 20 plantas)

Es uno de los edificios que más me gustan de la EMV en Madrid y llevo ya bastantes meses (por no decir 1 año) que no se sabe nada. Vamos, que como alguien me diga que lo están acabando mi cámara y yo volamos hacia carabanchel!

Spastik a ver si nos leemos bien los posts :D Entre las viviendas adjudicadas estan las de morphosis asi que en breve empezaran las obras.

weeee.... el caso es que al verlo pensé que sería otro proyecto, pues el otro ya pensaba que era "antiguo", nu se....


pues entonces buenas noticias :)

¡Zaera, Morphosis!. :eek2:

Me encanta :cheers:

PD: Spastik, ya ire informando sobre Karabantxel PAU, por algo soy de x aq.

Con los votos en contra de los dos grupos de la oposición se ha aprobado el reglamento Orgánico de los Distritos. También con la abstención del PSOE el Pleno ha dado luz verde a la Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas. El Pleno ha aprobado también de forma definitiva el Plan Parcial del Parque de Valdebebas-Ciudad Aeroportuaria con la oposición del PSOE y la abstención de IU. No obstante, se han introducido algunas modificaciones como la que está relacionada con la ubicación, no contemplada hasta ahora, de la Ciudad de la Justicia, que ocupará una superficie de 234.509 metros cuadrados, y que también incluirá un intercambiador de transportes, junto a la Ciudad Deportiva del Real Madrid y el futuro barrio de Valdebebas. En el documento definitivo se ha limitado el número de alturas de los edificios, dada su proximidad al aeropuerto, y se ha realizado una redistribución más equilibrada de las viviendas de integración social, situando una parte en el tejido residencial de Valdebebas y otra al norte de Las Cárcavas. También se ha planificado un nuevo acceso, además de los dos proyectados, con la Solana de Valdebebas.

Sigfirdo Herráez era el presidente de la EMV y responsable de que prestigiosos arquitectos estén construyendo viviendas sociales en la ciudad. Antes que político fue arquitecto y eso se ha notado siempre en su gestión.

Es el único concejal importante que queda de la era Manzano y, para mí, sería un excelente candidato a alcalde.

Hace una semana un compañero, que es familiar de un antiguo concejal, me dijo que Gallardón estaba ninguneando a Sigfrido Herráez para deshacerse de él. Parece que al final lo ha hecho.

Sigfrido Herráez pertenece al "clan de Rato", es centrista y moderado.
A mí Gallardón me gusta pero empiezo a pensar que es experto en llevarse mal con sus compañeros de partido.





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El concejal recibe "con sorpresa" la noticia de su sustitución en la EMV
Urbanismo niega que haya relevado a Herráez
para restarle competencias

Madrid. 14/01/05. MDO
El Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda (EMV) ha aprobado este viernes de forma oficial la sustitución del concejal Sigfrido Herráez a su frente. Mientras el que fuera presidente de la EMV recibe la noticia con sorpresa, la oposición cree que se trata de un ajuste de cuentas contra el último concejal de la 'era Manzano' que quedaba y que además apoyó a Aguirre en el Congreso regional. Desde Urbanismo, sin embargo, niegan que el relevo de Herráez se haya hecho para restarle competencias, y que, antes al contrario, trata de fomentar la política de vivienda.

El concejal delegado de Vivienda, Sigfrido Herráez, es desde este viernes el nuevo vicepresidente de la nueva Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo (EMVS). Esto no sería noticia de no ser porque Herráez ha sido su presidente en el último año medio, y porque ha sido relegado en el cargo por la concejala de Urbanismo, Pilar Martínez. La noticia ya ha levantando un río de reacciones, porque hay quienes han visto en este movimiento un intento del equipo de Gallardón de relegar al que era el último concejal de la era de Álvarez del Manzano. Además, Herráez es un hombre más afín a Esperanza Aguirre, tal y como quedó de manifiesto en el último Congreso Regional del PP.

Herráez no ha querido hacer declaraciones "hasta que no hable detenidamente con el alcalde", aunque ha dejado ver su "sorpresa" por la noticia de su nuevo cargo. Se lo han comunicado de forma oficial este viernes en el Consejo de Administración extraordinario de la EMV, donde por expresa "decisión personal" de la concejala Pilar Martínez se han unido las empresas municipales de la vivienda y del suelo. En esta Consejo de Administración, Martínez ha justificado las nuevas competencias de Herráez como una mera consecuencia de la fusión de la EMV y la EMS. Su explicación ha sido clara: "Antes yo era presidente de la primera y Herráez de la otra, y al fusionarse, yo, como responsable del área, ocupo la presidencia y Sigfrido la vicepresidencia", decía a la salida de esta reunión.

Martínez ha negado que se hayan quitado competencias al que era uno de los hombres fuertes de Manzano, y más bien al contrario ha destacado que con estos cambios trata de potenciar, reforzar y ayudar a Herráez en sus competencias como concejal delegado de Vivienda. Aunque la concejala ha definido a Herráez como "un buen concejal y un buen compañero", la oposición ha visto en estos cambios una venganza o un "ajuste de cuentas interno". Si en algo han coincidido PP, PSOE e IU ha sido precisamente en alabar a Herráez. "Esto es consecuencia de los problemas internos del PP", ha declarado Justo Calcerrada (IU), que se preguntaba este viernes "por qué, si una empresa como la EMV está funcionando, se cambia su estructura y sus funciones".

Calcerrada incide en los numerosos cambios que ha sufrido la concejalía de Urbanismo desde que llegó el equipo de Gobierno de Gallardón, pues primero se mantuvo al frente Pío García-Escudero y después fue sustituido por Martínez. "Entre unas cosas y otras, Urbanismo está paralizado y sólo ha conseguido sacar adelante en todo este tiempo las obras de la M-30". Por su parte, el concejal del PSOE,Félix Arias, insiste en que estos cambios son fruto de la "confrontación política interna del PP" que le hacen un "flaco favor a la gestión de vivienda y urbanismo en Madrid".

Nuevo organismo para las infraestructuras olímpicas
El Ayuntamiento de Madrid creará un nuevo organismo para la construcción de infraestructuras olímpicas -tarea de la que hasta ahora se encargaba la extinta Empresa Municipal del Suelo (EMS)- y que estará adscrito a la Dirección General de Planificación Urbana de la concejalía de Urbanismo de la capital. Según informaron fuentes municipales, el nuevo organismo se denominará "Madrid infraestructuras olímpicas", una vez que se han fusionado la Empresa Municipal de la Vivienda (EMV) y la EMS en una sola sociedad, la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS).

Juan José de Gracia será nombrado de consejero-delegado de la nueva empresa, y Fernando Nasarre será el gerente, mientras que el anterior gerente de la EMV, Angel Rodríguez-Hervás, pasa a ser adjunto a la gerencia. Según las fuentes, "la nueva estructura pretende dotar de mayor operatividad a las políticas de vivienda y de suelo al recaer en un solo órgano gestor", y la fusión "responde a razones operativas que aconsejan que sea un solo órgano administrativo el que gestione ambas políticas públicas".

Que mal rollito, no? Espero que un cambio en la dirección no cambie mucho el rumbo de la EMV en el sentido de que se están haciendo cositas interesantes a nivel arquitectónico.

A lo mejor el cambio es para mejor y se apuesta totalmente por viviendas de buenos arquitectos y en mayor cantidad (no solo con bloques sueltos sino con zonas de 4 o 5 bloques para el mismo arquitecto que pueda jugar con la relacion entre los edificios y no queden tan aislados como hasta ahora). REcuerdo que la EMV esta levantando edificios de diseño, pero tambien sigue levantando bodrios cuadrados de ladrillo rojo y no son uno ni dos.

Que mal rollito, no? Espero que un cambio en la dirección no cambie mucho el rumbo de la EMV en el sentido de que se están haciendo cositas interesantes a nivel arquitectónico.
:yes:

A mi también me da mal rollo que Gallardón se deshaga de una persona que desde que entró en el Ayuntamiento se ha distinguido por impulsar proyectos de calidad y buscar alternativas a lo que nos tenían acostubrados, máxime cuando esto precisamente es uno de los ejes de la política del actual alcalde. Además que, por lo menos desde fuera, parecia el menos afín al conservadurismo de Manzano y su sector en el PP y más próximo a las ideas liberales de Gallardón. No entiendo el por qué de su cese y sólo espero que su marcha no acabe con la dinámica que introdujo en el Ayto.

Sigfrido Herráez hablará hoy con Gallardón sobre su nuevo puesto en la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo
El concejal popular de Madrid Sigfrido Herráez se reunirá hoy, lunes, a primera hora con el alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón, para hablar de su nuevo puesto en la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) y señaló que no hará valoraciones públicas sobre su próximo cometido hasta intercambiar información sobre esta cuestión personalmente con el regidor.

Europa Press 17/01/2005 08:12

Herráez explicó a Europa Press que no hará declaraciones sobre este asunto hasta que pueda hablar del mismo con el alcalde, hecho que se producirá el lunes, y agregó que a partir de ahora será vicepresidente ejecutivo de esta empresa municipal, recayendo la presidencia en la concejala de Urbanismo, Pilar Martínez.

A este respecto, el grupo municipal de IU de Madrid consideró que el relevo de Herráez al frdnte de la presidencia de la EMV se debe a un "ajuste de cuentas" por parte del equipo de Gobierno que preside el alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón.

El concejal de IU Justo Calcerrada, portavoz de su grupo en el Área de Urbanismo, dijo a Europa Press que este relevo es "consecuencia de la pelea interna del PP, donde los hombres y mujeres de Gallardón van a actuar contra Sigfrido Herráez por actuar éste según la línea política del PP de Madrid".

Por su parte, el PSOE cree que los cambios a aplicar en la Empresa Municipal de la Vivienda (EMV) son un "capón" al equipo directivo, al tiempo que se introduce la figura del "comisario político" en la estructura organizativa de este empresa de titularidad municipal.

El concejal Félix Arias, portavoz del PSOE en el Área de Urbanismo, dijo hoy a Europa Press que el equipo de Gobierno, del PP, va a aplicar una reestructuración donde son degradados todos los cargos directivos de la EMV y donde la única novedad reside en la designación de Juan José de Gracia como consejero-delegado, a quien calificó de "comisario político".

La Junta de Gobierno aprueba inicialmente el Plan Especial que permitirá adaptar el planeamiento de la parcela a la originalidad del proyecto

* La EMV se encargará de construir los 178 pisos del inmueble en el Camino Viejo de Hortaleza, muy próximas a la avenida de Logroño
* El edificio ha sido diseñado por Luis Collarte a modo de bloque lineal que mediante quiebros se va enroscando sobre sí mismo




Madrid, 27-ene-‘05

El distrito de Barajas contará con un edificio singular dedicado a viviendas protegidas. Se trata de un bloque lineal que mediante quiebros se va enroscando sobre sí mismo, formando una serie de patios-galería desde donde se accede a los pisos y un gran patio de manzana central. A ello se suma el juego de alzados ascendentes y descendentes, que hace que la edificación adquiera una imagen de cinta continua.



El conjunto contará con 178 pisos que serán construidos por la Empresa Municipal de la Vivienda (EMV) sobre una parcela municipal situada en el Camino Viejo de Hortaleza, muy próxima a la avenida de Logroño. Hoy, la Junta de Gobierno de la Ciudad de Madrid, presidida por el alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón, ha aprobado inicialmente el Plan Especial de Mejora del Medio Urbano que flexibiliza la forma y posición de la edificación permitiendo así su enorme dinamismo.



Así, la edificación pasará a ocupar el 100% de la superficie de parcela sobre y bajo rasante y contará con cinco plantas. De esta forma, la propuesta plantea una manzana casi cerrada con la edificación concentrada en el perímetro de la parcela, lo que permite crear un amplio espacio interior. En cuanto a los espacios libres, éstos se comunican entre sí mediante huecos y aperturas en la edificación, estableciendo una continuidad visual desde el espacio exterior hacia la manzana.



Las viviendas han sido diseñadas por Luis Collarte, ganador del concurso de ideas convocado por la EMV cuya política continúa en la línea de fomentar la calidad e innovación de los diseños arquitectónicos.



El Plan Especial es un instrumento de desarrollo de la ordenación urbanística regulado por la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid, que permite modificar o mejorar la ordenación previamente establecida, debiendo justificar suficientemente su coherencia con el Plan General y las Normativas Urbanísticas./

http://www.munimadrid.es/Medios/MostrarDocumento?CODIGONOTICIA=11109&CODIGODOCUMENTO=13433

:weirdo: joder otro viva para gallardonaitor ¡¡¡

cinco plantas.... mu mal. En Manises, si se ponen, se ponen y sueltan dos torres de 50 plantas... con un par!! XDDDDDDDDDDDD

http://www.madridiario.es/mdo/actual/recursos/casa%20duques%20sueca%20jlj.jpg
Albergará 107 viviendas con la firma del arquitecto Álvaro Siza
La remodelación del Palacio de la Duquesa de Sueca pendiente de su cesión a la EMV

Madrid. 30/01/05. Tatiana Cuesta
El futuro del Palacio de la Duquesa de Sueca pasa por su reconversión en 107 alojamientos temporales para jóvenes, unas viviendas en alquiler que tendrían entre 38 y 61 metros cuadrados y que cuentan con la firma del arquitecto internacional Álvaro Siza. De momento y aunque está incluida en el Plan de Revitalización de Centro, la remodelación del Palacio sigue siendo un proyecto sobre el papel, hasta que Patrimonio de Gerencia Municipal de Urbanismo no lo ceda a la Empresa Municipal de la Vivienda.

Está a punto de producirse la cesión. Los técnicos de Urbanismo trabajan sobre la fórmula más adecuada para que la propiedad del Palacio de la Duquesa de Sueca pase de Patrimonio de Gerencia de Urbanismo a la Empresa Municipal de la Vivienda. "El proyecto ya está ultimado. Los planos en manos de los arquitectos Álvaro Siza y Juan Miguel Hernández de León, y hasta que no se produzca la cesión, que probablemente será de uso, no de venta, no podemos intervenir", explica el delegado de Vivienda, Sigfrido Herráez.

La recuperación del Palacio de la Duquesa de Sueca se anunció como inminente pero lo cierto es que, a pesar de estar incluido en el Plan de Revitalización de Centro, no se ha producido ningún cambio. Varios usos se han proyectado para este inmueble. Hace más de dos años se contempló como sede de la concejalía de Servicios Sociales aunque se descartó finalmente, y este área municipal se instaló en otro edificio, más moderno, de la calle Ortega y Gasset.

Ahora se afirma que el Palacio de la Duquesa de Sueca, en la calle Duque de Alba, albergará 107 viviendas temporales para jóvenes. El edificio funcionará como una residencia, con servicios comunes. Además, el precio que pagarán los futuros inquilinos será la mitad de lo que cuesta un estudio de estas características en la zona. En los bajos del Palacio se ha proyectado un centro dotacional para el distrito. "Debajo de los pisos se ubicará un centro de Primaria", anuncia Herráez, delegado de Vivienda.

El palacio lleva desde el siglo XVII presidiendo el trayecto entre entre Tirso de Molina y Cascorro. Fue concebido como escuela para los hijos de los criados del Rey y las habitaciones de sus maestros; a principios del siglo XIX se convirtió en el Palacio del ducado de Sueca. Más tarde se convirtió en un edificio de viviendas; finalmente lo compró el Ayuntamiento, que una vez que lo descartó como sede municipal, lo incluye en el Plan de Revitalización de Centro. El Palacio sigue aguardando la reforma que tanto necesita.

Esta foto la he sacado del informe ese de la internacionalizacion de madrid que hay en formato pdf. ¿Alguien sabe que es este proyecto y, en donde y cuando se hará? Y sobre todo q son esos kioskitos q hay en la calle.

:)

gracias forumers

:)

jo

:redx: :redx: :redx: :)

Yo no veo nada.

Tampoco sé qnada del informe de Internacionalizacion en PDF. En donde puede consultarse? Por que si me dices donde y la página en la que está la foto puedo echarle un vistazo...

Saludetes tiernos.

joeee ...yo si q veo la foto, voy a buscar la pagina y os lo digo

joeee ...yo si q veo la foto, voy a buscar la pagina y os lo digo
No se carga la foto pq pide usuario y contraseña primero.

esa foto la tienes en tu email verdad? x eso no se ve... lo digo xq pone storage.msn.com .... vas a tener q alojarla en algun servidor o mandarnos el email :P

esa foto la tienes en tu email verdad? x eso no se ve... lo digo xq pone storage.msn.com .... vas a tener q alojarla en algun servidor o mandarnos el email :P
Sasto...
@roadtomadrid: tu la ves sin problemas desde tu pc pq tienes activa la sesión .net de msn y por eso no te aparece el form de user/pwd... :D

ok
pues vaya mierda, el photoways no rula y habia pensado en el msn, pero veo q tampoco

aki os pongo el link:
podeis ver la foto, es la de la calle con los kioskos esos. la otra es una simulacion de los mataderos de arganzuela.
http://spaces.msn.com/members/cuantomasmequierasmejor/
gracias a todos.

sigue diciendo q es espacio restringido :(

Espacio no disponible
Es posible que el espacio que intentas ver no exista o que el acceso al mismo esté restringido.

joder ¡¡


perdonad mi ignorancia.... voy a buscar un sitio donde seguro se vean
http://img102.exs.cx/img102/819/malditafoto4iz.jpg

http://img102.exs.cx/my.php?loc=img102&image=malditafoto4iz.jpg

ahora???

si, ahora se ven... pero no tengo ni idea de que es eso. Ni donde esta.

¿eso no puede ser alguna paja mental de algún PAU, creo que el de Vallecas? Me suena haber visto esa imágen o algo parecido e incluso me suena haberlo leido en este foro hace meses (cuando un servidor todavía no se había registrado) pero no recuerdo en que hilo. No se pq me viene a la mente que Pedrillo hablaba de ello en aquellos posts junto con la fallida torre Mediterráneo... ¿o me estoy montando la película?
Pedrilloooooooo, ayudaaaaaaa!!! ¿te suena eso? :D

El es proyecto "Mediterranean Verandahways" que se ha estudiado, si no recuerdo mal, para el PAU de Vallecas.

Otras vistas:

http://www.emv.es/EMV/ProyectosInnovacionResidencial/WEB/img_proyectos/mediterranean_foto_01.jpg

Los cilindros son humidificadores para regular la temperatura ambiente a la vez que sirven de soporte vegetal y crean zonas estanciales.

Algunas webs donde hay més datos:

http://www.paudevallecas.org/noticias/vallecasverde.htm (http://http://www.paudevallecas.org/noticias/vallecasverde.htm)
http://elektroprofesional.com/noticias/noticias_id.asp?Idreq=1237


Y la estrella. Está muy desfasada y sin actualizar, pero la web es MUY recomendable:

http://www.emv.es/EMV/ProyectosInnovacionResidencial/WEB/proyectos.swf

Ya sabía yo que había oido campanas en algún sitio :D

@skyworld: Sip, a mi tambien me suena haberlo visto por aquí pero no fuí yo el que posteó la información.

gracias, por fin lo veis ¡¡¡¡a aaaaaaaaaaaaaaa

* El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado la constitución de la Junta de Compensación que sufragará los más de 200 millones de euros que cuesta el proyecto de urbanización



* Situado en el distrito de Vicálvaro, el nuevo desarrollo tiene una superficie de 5.388.384 metros cuadrados



* Las zonas verdes ocuparán más de 1,1 millones de m2 y los equipamientos, 820.846 m2




Madrid, 10-feb-‘05

La Junta de Gobierno de la Ciudad de Madrid, que preside el alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón, ha aprobado hoy la constitución de la Junta de Compensación de El Cañaveral, decisión que autoriza a los propietarios de este suelo urbanizable a iniciar su desarrollo. El Cañaveral cuenta con el proyecto de urbanización aprobado inicialmente, cuyo coste -superior a los 200 millones de euros- será sufragado por la Junta de Compensación. El plazo de ejecución del proyecto es de dos años.



Situado en el distrito de Vicálvaro, junto al término municipal de Coslada, este nuevo desarrollo urbanístico tiene una superficie de 5.388.384 metros cuadrados, donde se construirán 14.000 viviendas, de las cuales más de la mitad serán protegidas.



Los nuevos pisos estarán rodeados por 1.147.918 m2 de zonas verdes y 820.846 m2 de equipamientos. Para uso industrial se han reservado 370.291 m2; 16.017 m2 para dotacional privado; para terciario, 284.590 m2, y otros 820.846 m2 para uso dotacional público.



Itinerarios peatonales y carril bici

El diseño del nuevo ámbito urbanístico realizado por el Ayuntamiento de Madrid potencia la movilidad de los viandantes a través de una red de itinerarios peatonales. Para ello ha rehabilitado las vías pecuarias existentes y ha proyectado un carril bici de seis kilómetros de longitud. El respeto al medio ambiente es otro de los puntos fuertes de El Cañaveral, gracias a la creación de nuevas zonas verdes y a la reforestación de las áreas inmediatas a la Radial 3 y al término municipal de Coslada, que será una cuña verde de penetración.



Convivencia

La ciudad ha dado también prioridad al fomento de la convivencia vecinal mediante la creación de una gran plaza central, con un uso preferentemente peatonal, bajo la que se creará un espacio subterráneo con capacidad para acoger un aparcamiento disuasorio y un intercambiador.



La conexión con los términos municipales de Coslada y San Fernando de Henares estará garantizada con la ejecución de un tramo de la Gran Vía Vertebradora del Sureste. Además, la red viaria de El Cañaveral contempla los accesos a la M-45, Radial-3 y la prolongación del Eje de O´Donnell, y el enlace con los nuevos desarrollos de Los Cerros, Los Ahijones y la Centralidad del Este. La red de transporte público de Metro y ferrocarril dispondrá de cinco estaciones dentro del ámbito y tendrá conexión con las líneas C1, C2 y C7 de Cercanías RENFE.



El desarrollo del planeamiento de este ámbito está previsto por el Plan General de Urbanismo en el segundo cuatrienio, que comenzó en 2001. Desde esa fecha el proceso urbanístico ha experimentado un importante avance con la aprobación del Plan Especial de Infraestructuras del Sureste de Madrid (PEISEM), que coordina y define las infraestructuras necesarias a desarrollar, según las previsiones que el Plan General establece en esta zona de la ciudad. Una vez aprobado definitivamente el proyecto de urbanización, cuyo trámite impulsa la Junta de Compensación, podrán concederse las licencias para urbanizar el ámbito./


Un plano:

http://www.munimadrid.es/Medios/MostrarDocumento?CODIGONOTICIA=11529&CODIGODOCUMENTO=13911

Cutre de narices. Más de lo mismo. Más islas formadas por una cuadricula rodeada de autopistas, con las zonas verdes expulsadas al perímetro más residual, y patéticas pasarelas sobre la autopista como unica alternativa peatonal....

...descorazonador.

Deberían hacer concursos urbanisticos, al igual que se hace con las viviendas de la EMV.

El día que planten edificios de viviendas de diseño, atractivos, recubiertos de cristales u otros materiales.. con aceras modernas (no baldositas) y alta edificabilidad, voy a encontrar otro lugar de "recreo" en Madrid :)

(tengo esperanzas con la OPCH, porque el resto de PAUs y Barrios "ya los he visto todos", aunque aún estén sin construir)

Cutre de narices. Más de lo mismo. Más islas formadas por una cuadricula rodeada de autopistas, con las zonas verdes expulsadas al perímetro más residual, y patéticas pasarelas sobre la autopista como unica alternativa peatonal....
Toda la razón. Es desesperante ver como los huecos entre la tela de araña de las autopistas se van rellenando de esta forma... Me dan una impresión de ghettos absoluta... De todas formas, difícil solución tiene el relleno de esos cuadrantes y más si el objetivo es crear un barrio residencial...

Ojala se hiciesen concursos para el urbanismo de los nuevos barrios. Pero para todos estos ya es muy tarde y despues pocos barrios quedaran por hacer. En fin, un desastre.

A mí esto barrios me parecen de una gran calidad. En cuanto al aislamiento no hay que olvidar que en los planos parecen pequeños pero que serán tan grandes como muchas ciudades. Este, en concreto, tendrá el tamaño de 5 Retiros.

A mí esto barrios me parecen de una gran calidad. En cuanto al aislamiento no hay que olvidar que en los planos parecen pequeños pero que serán tan grandes como muchas ciudades. Este, en concreto, tendrá el tamaño de 5 Retiros.
Creo que quizá lo mejor es pensar en ellos como ciudades "independientes" y que tengan las dotaciones necesarias para que el dia a dia no imponga salir al menos a pie de ese cuadrante. Si el centro de salud y el educacional están dentro, perfecto. Otra cosa es el tema laboral pero ahi todo el mundo tiene que moverse. Para eso, buen transporte público. Pero sobre todo, centro de salud y colegios deben estar accesibles sin "autopistas" por medio.

Skyworld, si observas algún plano del Desarrollo del Sureste donde vengan representados los distintos usos del suelo (por ejemplo éste (http://www.paudevallecas.org/modules.php?name=coppermine&file=displayimage&album=8&cat=0&pos=10)) verás que cada uno de los PAUs cuenta con dotaciones de todo tipo, así que en ese aspecto no debería haber problemas. Lo que yo me temo es que la zona se convertirá en un océano de ladrillo

Yo creo que es un error concebirlos como islas urbanas. NO son miniciudades en las que se pueda hacer vida, pensar eso es un gran error. Al final lo que terminan siendo es grandes dormitorios solamente para la gente que vive en ellos y sin nungún atractivo para la gente de otras partes de la ciudad, que no los usarán nunca.

Para evitar eso, las dotaciones deberían pensarse no sólo para los vecinos del barrio sino incluir también algunos proyectos capaces de atraer al resto de los madrileños, como instalaciones deportivas y centros de ocio de envergadura, museos, etc., que justifiquen el darse una vuelta por allí. Amén de unos cuantos pepinos y en general un entorno arquitectónico algo más atrevido y vanguardista que los consabidos cajones de ladrillo colorao.

Exacto, Groucho, deberían concebirse como algo mas que un apelotonamiento insulso de ladrillos uniformes... Está claro que en la teoría de un PAU salen dibujados de forma preciosa los centros de salud, los colegios... pero la práctica luego es que cuando se han entregado el 50% de las viviendas y ya hay gente con niños y ancianos viviendo... resulta que el colegio está por los cimientos y el centro de salud en fase de licitación... y gracias si ya es así...
Hablar de meter en esos PAUs a corto plazo un auditorio o una piscina climatizada o nada menos que de un museo es ciencia-ficción, por desgracia...
Yo creo que el CorteInglés de Sanchinarro va en la dirección correcta: da servicios al PAU y atrae a gente del exterior: hay mestizaje :D Pero hay que hacer mucho mas. Y metro (aunque sea "ligero"...)

De hecho en la plaza central esa circular que hay en el centro del Cañaveral iría muy bien una plaza al estilo de la Sonyplatz de Berlín (la verdad es que no sé si se llama así). En el Cañaveral olvidaos de pepinos porque las rutas de Barajas pasan por ahí al lado (una de las pistas está unos kilómetros al norte).

Los nuevos PAU's están naciendo y ya empiezan a contar con buenas instalaciones. Por ejemplo, Sanchinarro cuenta con uno de los mejores centros de El Corte Inglés, el edificio de MVRDV, están haciendo un hospital de una aseguradora privada al que tendrán que ir el resto de los madrileños y contará con el espectacular pabellón de deportes que será sede del Estudiantes.

También tendrá un complejo de ocio en la avenida Manoteras y otro en El Corte Inglés.

En frente de este está en construcción el espectacular concesionario de BMW y un montón de sedes de empresas, entre ellas la de Telefónica.

En Montecarmelo hay otro centro comercial casi terminado y allí estará la sede del club Canoe.

Y todo está comenzando. Estoy seguro de que en estos barrios habrá muchas más instalaciones emblemáticas que en Aluche, Moratalaz o Fuencarral, y en esos barrios se vive bastante aceptablemente.

Por otro lado, en cuanto al aislamiento, ¿alguien se siente aislado en Moratalaz?. Pues está rodeado de autovías por los cuatro lados.

los nuevos PAUS puede que sean sosos, pero la imagen que dan esta años luz por delante de los barrios que se construyeron en los 60/70/80 sólo hay que darse una vuelta por aluche o carabanchel y luego por sanchinarro, que visto en vivo me sorprendio gratamente. No será el barrio más atractivo de Madrid, pero cuando esté acabado promete una calidad de vida bastante alta.

http://www.abc.es/inmobiliario/enportada/noticia.asp?dia=hoy&id=2225&pq=enportada


Los primeros vecinos del PAU de Vallecas llegarán en un mes
MIGUEL OLIVER/ MADRID.

La EMV entregará próximamente la primera promoción de pisos en el nuevo barrio vallecano. Será el pistoletazo de salida para ocupar un desarrollo tan grande como Santiago de Compostela

Las imágenes desérticas y sin vida que pueblan el PAU de Vallecas tienen las horas contadas. La Empresa Municipal de la Vivienda (EMV), que dirige Sigfrido Herráez, entregará en el plazo de un mes las primeras viviendas de las 26.000 que se levantarán en el Ensanche. Se trata de la promoción «Vallecas 6», que está compuesta por un total de 220 pisos protegidos en régimen de arrendamiento de dos y tres dormitorios. El proyecto está dividido en dos fases.


Después de años de espera arrancará, por tanto, el barrio con más habitantes de la capital. Para muchos ha representado la última esperanza de encontrar una vivienda con buenas calidades a precios asequibles en la capital. Las grandes promotoras han apostado también por la zona. Urbis, Ferrovial, Inmobiliaria Colonial, Detinsa... Son sólo un ejemplo del interés que han despertado estos terrenos en el mercado privado. Vallecas, sin embargo, no podía dejar de lado su lado social. Un 68% de las viviendas tendrá algún tipo de protección. El Ayuntamiento de Madrid, en este sentido, levantará 31 promociones en el desarrollo que totalizarán unos 2.800 pisos.


La primera promoción que se entregará se encuentra en la calle Martín Muñoz de las Posadas. El proyecto corresponde a Esther Collado y José Luis de Miguel. La fase 1 consta de 74 pisos y cuatro locales comerciales, y se divide en cuatro portales independientes. El acceso a los mismos se realiza desde ambos extremos de la parcela y por el patio de entrada. Los cuatro pisos situados en la planta baja disponen de una terraza de tres metros de fondo, que las separa del acceso a los portales. En la planta baja la edificación se adapta rigurosamente a la geometría de la parcela, respetando los chaflanes, mientras que en las plantas de piso las esquinas cuentan con unas terrazas.


La segunda fase de la promoción tiene 146 viviendas en una edificación que cierra la manzana. Cuenta con siete plantas de piso más ático y se divide en ocho portales, cuyo acceso se realiza también desde el patio de parcela. La promoción está construida por módulos y busca aprovechar todos los recursos energéticos, por lo que cuenta con placas solares en la azotea.


Un informe de la compañía inmobiliaria Knight Frank apunta al PAU de Vallecas como uno de los desarrollos más interesantes de la capital. La mayor parte de la oferta, según apunta el estudio, se centra en viviendas de uno y dos dormitorios. Sólo una tercera parte de los inmuebles son de tres habitaciones, mientras que los de cuatro forman parte ya de la oferta residual. En todo caso, las viviendas de dos dormitorios son las que mejor ritmo de ventas mantienen, seguidas por las de tres habitaciones, «que presentan un funcionamiento más que bueno».


Por lo que se refiere a los pisos de un dormitorio, estos presentan una absorción notable ya que su periodo de comercialización es muy bajo.

Las viviendas de cuatro habitaciones, por el contrario, se venden con mayor lentitud ya que además de ser las más caras no suelen ajustarse al perfil del comprador de la zona. Los vecinos del PAU de Vallecas suelen ser parejas jóvenes con recursos limitados, que no pueden aspirar a los pisos más grandes.


Periodo de venta


Un análisis más concreto sobre el periodo de venta de los pisos, según el estudio de Knight Frank, señala que son las de dos habitaciones las que mejor ritmo mantienen con 4,19 al mes. Le siguen las de tres dormitorios (2,68 al mes) y, por último, las de cuatro dormitorios (1,74 al mes). La media general, entonces, señala que en el nuevo Vallecas se venden unas 8,27 viviendas cada treinta días.


Respecto al precio de la zona, el valor medio de un piso en el Ensanche alcanza los 2.820,57 euros por metro cuadrado. Las viviendas de un dormitorio cuestan 158.700 euros (2.885 euros por metro cuadrado), las de dos, 254.600 euros (2.853 euros por metro), las de tres, 296.200 euros (2.850 euros por metro), mientras que las de cuatro valen 342.100 euros (2.572 euros el metro). Por su parte, el valor medio de una plaza de aparcamiento es de 13.300 euros, mientras que el de un cuarto trastero alcanza los 3.000 euros.


El estudio de la inmobiliaria señala que las promociones de la zona presentan unas calidades de tipo medio. Por lo que respecta a la carpintería exterior, incluyen aluminio lacado, mientras que en el caso de la vidrería, cuentan con vidrio tipo climalit calidad superior. En la mayor parte de los casos, además, las promociones tienen persianas con aislamiento térmico. La carpintería interior es de madera chapada, mientras que la pintura presente es lisa. Los solados en zonas nobles (salón y dormitorios) y distribuidores son de tarima. Los solados en los baños y cocinas son, en un 67% de los casos, de cerámica-grés y en el 33% restante, de tarima.


Con pádel y gimnasio


Por lo que respecta a las instalaciones especiales, la mayoría de las promociones que se ofertan en el PAU incluyen cocina amueblada y vídeo portero. También ofrecen antena parabólica. En cuanto a la climatización, la mayoría de las viviendas tienen caldera y radiadores, mientras que otras cuentan con acumuladores eléctricos. Algunas también incluyen bomba de frío-calor, mientras que otras disponen de la preinstalación de aire acondicionado. En cuanto a la urbanización interior, las promociones incluyen piscina comunitaria, zonas verdes y locales para las comunidades de propietarios. Algunas, incluso, disponen de pista de pádel y gimnasio.


El Ensanche de Vallecas estará habitado por 100.000 personas, los mismos que en Santiago de Compostela. Está previsto que el desarrollo esté culminado en el año 2010, gracias a una inversión total de unos 1.800 millones de euros. La ordenación del PAU se extiende en torno al área urbana de la Villa de Vallecas, cuyo déficit de equipamientos y zonas verdes intenta paliar, sobre una estructura urbana en la que predomina la cuadrícula ortogonal como elemento de composición general. El nuevo barrio se levanta sobre 724,6 hectáreas para un total de 26.000 viviendas, de las cuales el 68% contará con algún tipo de protección, mientras que el resto (32%) serán libres.


La edificabilidad total del PAU asciende a 2.495.150 metros, 2.111.900 residenciales y 383.250 metros terciarios e industriales. La zona contará con centros docentes públicos, centros comerciales, complejos deportivos, amplios espacios abiertos y centros sociales y culturales.

Gran parte del atractivo del desarrollo, además, serán sus comunicaciones. Tal y como pretendían en su momento las autoridades, el PAU de Vallecas nacerá con las infraestructuras ya hechas. La M-45 atravesará el desarrollo por la mitad, lo que facilitará la distribución del tráfico y evitará así que se produzcan atascos en el interior de la zona. La nueva vía, de casi 40 kilómetros, unirá el Corredor del Henares con el sur de la región.

El Metro también será uno de los protagonistas. El Ensanche contará con tres estaciones, gracias a la ampliación de la línea 1, que recorrerá linealmente la zona. Todos estos atractivos empujan a los expertos a aventurar que la zona puede protagonizar un calentamiento de precios una vez que se entreguen las primeras viviendas y la zona se llene de vida. Por ello, apuntan que puede considerarse una opción interesante para vivir o invertir.

A ver si con el arranque "vital" del PAU, la torre del Mediterraneo vuelve a la vida, aunque yo la veo cadaver....

¿algun mapa de la zona urbanizada?

Un par de proyectos nuevos de viviendas sociales de la EMV:

El primero es en el PAU de Carabanchel y es del equipo de arquitectos "Dosmasunoarquitectos", ganadores de concurso convocado por la EMV:



http://www.foto.epson.com/es/crea_foto.asp?idFoto=290591&idAlbum=46817&tamanio=5

http://www.foto.epson.com/es/crea_foto.asp?idFoto=290592&idAlbum=46817&tamanio=5

http://www.foto.epson.com/es/crea_foto.asp?idFoto=290593&idAlbum=46817&tamanio=5

Este proyecto se llama "Memoria" y es el ganador de otro concurso. Los arquitectos son Borja Peña, Fernando Pancorbo y Ramón gonzález.

Estará en la calle Játiva en el barrio de Adelfas, Retiro:

http://www.foto.epson.com/es/crea_foto.asp?idFoto=290594&idAlbum=46817&tamanio=5

No están mal. Como siempre al menos son diferentes al tipo de bloques que se suelen construir, eso ya es atractivo. Sobre todo me gusta el primera. Tiene buena pinta

Muy interesantes este par de proyectos!

Diferentes.

el primero no se si me gusta o lo aborrezco, aunq por lo menos es diferente

Yo estoy un poco como Providez. Por ser algo diferente pues ya tienen cierto valor que los hace singulares, pero de ahí a que me gusten hay un trecho...

El problema de estos "inventos" es que son muy originales, pero luego la funcionalidad y la calidad brillan por su ausencia (a otras obras "singulares" anteriores de la EMV me remito)

El problema de estos "inventos" es que son muy originales, pero luego la funcionalidad y la calidad brillan por su ausencia (a otras obras "singulares" anteriores de la EMV me remito)
:yes: :(

abc.es (http://abc.es/abc/pg050321/actualidad/madrid/200503/21/mayne_viviendas_carabanchel.asp)


MADRID

urbanismo

Mayne, el último «Pritzker», construirá viviendas en el Ensanche de Carabanchel
EFE/Madrid



La Empresa Municipal de la Vivienda (EMV) ha encargado al arquitecto norteamericano Thom Mayne, último ganador del premio Pritzker -considerado el Nobel de la arquitectura-, la construcción de 141 viviendas sociales de precio tasado en el Ensanche de Carabanchel.

El proyecto de Mayne está localizado en el número 1 de la calle del Patrimonio de la Humanidad y, según explicó el consejero delegado de la EMV, Juan José de Gracia, destaca por su original concepción "mezcla de vivienda pública de baja edificación con viviendas en altura".
La solución que ha propuesto el arquitecto norteamericano se traduce en un área de transición entre la zona verde de la M-40 y las viviendas en altura a través de viviendas unifamiliares.

Los edificios, detalló el consejero delegado, contarán con energía solar y, como apoyo, estarán dotados de gas natural; las cubiertas serán de color verde y las azoteas de los unifamiliares están concebidas para que se puedan plantar arbustos, que treparían hacia los edificios en altura, ubicados al lado, para conformar un edificio ecológico.

Del total de viviendas a construir, 52 constarán de dos dormitorios, otras 52 de tres dormitorios y 37 más de cuatro dormitorios. El presupuesto de ejecución de las obras es de 8,9 millones de euros y su construcción, que comenzará el próximo mes de abril, se prolongará durante un año y medio.

Creo que las obras empiezan en Abril.

Por fin!!!

Este proyecto de Morphosis salió hace ya 2 años y realmente me gustó bastante. A parte de sus 18-20 plantas, el diseño es bastante rompedor, siempre bajo las líneas de este arquiecto. :)

no sabia nada de este edificio, y lo acabo de ver en telemadrid, me ha sorprendido gratamente, por fin se ve que en madrid se hacen cosas distintas

Creo que poco a poco voy entendiendo el diseño del edificio, y creo que me gustará...la verdad es que la primera vez que lo vi no lo terminaba de entender, pero ahora me encanta :)

Unas imágenes del proyecto:

http://www.foto.epson.com/es/crea_foto.asp?idFoto=295634&idAlbum=46817&tamanio=5

http://www.foto.epson.com/es/crea_foto.asp?idFoto=295635&idAlbum=46817&tamanio=5

http://www.foto.epson.com/es/crea_foto.asp?idFoto=295636&idAlbum=46817&tamanio=5

http://www.foto.epson.com/es/crea_foto.asp?idFoto=295637&idAlbum=46817&tamanio=5

Como e sel edificio?

es raro raro raro. lo que forma la mayoria de la planta son como casitas con jardín???

Chaaachos abaho, paaaaayos arriba. :D

No hay dos piezas iguales. El que dirija la obra se va a cagar: "¡Que no, coño, que esa viga no va ahí, que ésa es la de un poquito más a la derecha!"

Parece una nave de Star Treck

..

En la web de Morphosis, viene el proyecto, aunque las imagenes del mismo, son practicamente iguales a las puestas por m3c

http://www.morphosis.net/morph.html

Como últimamente hay muchos proyectos de calidad para viviendas sociales quizá fuera más práctico reunirlas en un sólo thread en lugar de tenerlas desperdigadas en varios.

Aquí pongo unas que yo no conocía. Serán 132 viviendas proyectadas por Aguinaga y estarán en el PAU de Vallecas:

http://www.e-aguinaga.com/images/emv-2.jpg

http://www.e-aguinaga.com/images/emv-3.jpg

http://www.e-aguinaga.com/images/emv-4.jpg

¿Proyectos de calidad?

Antes de decir eso, habrá que preguntarselo a los inquilinos cuando lleven unos años viviendo en estas viviendas: de diseño-espectacular pero luego "no-prácticas"

Para reunir todos los proyectos aquí pongo también el de Thom Mayne -Morphosis- para el PAU de Carabanchel:

http://www.foto.epson.com/es/crea_foto.asp?idFoto=295634&idAlbum=46817&tamanio=5

http://www.foto.epson.com/es/crea_foto.asp?idFoto=295635&idAlbum=46817&tamanio=5

http://www.foto.epson.com/es/crea_foto.asp?idFoto=295636&idAlbum=46817&tamanio=5

http://www.foto.epson.com/es/crea_foto.asp?idFoto=295637&idAlbum=46817&tamanio=5

Juer, qué diseño más curioso. Parece que está hecho con tablones de longitud aleatoria, o con palets :D

contando las ventanitas del bloque mas alto del edificio de morphosis, creo q me salen 14 pisos mas la planta baja.... va a ser un mamotreto bestial!! no se yo como kedara, no podria opinar solo con el render...

No, el de Morphosis creo haber leído que son 6 plantas en el edificio alto. Al ser una fachada tan extraña, no es hueco de fachada=planta. En la 3ª foto del post de m3c, la de perfil, se puede ver que si las casas bajas son de una planta más azotea, multiplicando por 6 sale más menos la altura del otro. Y en la 2ª foto del mismo post, la de la fachada del edificio en cuestión, parece que cada dos huecos es una sola planta, total 6 más una entreplanta a nivel calle.

¿Proyectos de calidad?

Antes de decir eso, habrá que preguntarselo a los inquilinos cuando lleven unos años viviendo en estas viviendas: de diseño-espectacular pero luego "no-prácticas"



Hombre Tosco, que supongo que habra de todo que anda que no he visto yo tambien bloques bien feos de los de toda la vida, pensados con el culo, aunque algo de razon puedes tener esperamos la informacion de los que vayan recibiendo pisitos new ola y se animen a contarlo aqui...

No, el de Morphosis creo haber leído que son 6 plantas en el edificio alto. Al ser una fachada tan extraña, no es hueco de fachada=planta. En la 3ª foto del post de m3c, la de perfil, se puede ver que si las casas bajas son de una planta más azotea, multiplicando por 6 sale más menos la altura del otro. Y en la 2ª foto del mismo post, la de la fachada del edificio en cuestión, parece que cada dos huecos es una sola planta, total 6 más una entreplanta a nivel calle.


Pues yo habia oido que eran más creo que 12,en realidad el edificio bajo de la izquierda creo que tenía cuatro o cinco, pero a ver si alguien nos da mas informacion contrastá ¿?¿

http://www.madridiario.es/mdo/actual/canales/distritos/archivo/puente_vallecas/zonasverdes-070405.php



Además se reordenará el espacio y se darán nuevos equipamientos
La EMV construirá 1.600 nuevas viviendas


Madrid. 07/04/2005. MDO
El Ayuntamiento de Madrid va a reordenar el espacio público de las colonias de San Francisco Javier y Nuestra Señora de los Ángeles , en el distrito de Puente de Vallecas, para mejorar sus condiciones urbanísticas y medioambientales. La actuación supondrá aumentar el número de equipamientos y zonas verdes, además de la construcción de nuevas viviendas que sustituirán a las actuales.

La Junta de Gobierno ha aprobado inicialmente, a propuesta del Área de Urbanismo, una modificación del Plan Especial de Reforma Interior de estas colonias, construidas en los años cincuenta del siglo pasado, con el fin de completar el tejido urbano de una zona estratégica en el sureste de Madrid e incorporarlas a la estructura urbana de la ciudad. La modificación establece una reordenación pormenorizada del ámbito proyectado para solucionar dos aspectos. Por un lado, revitalizar los espacios libres entre edificaciones, actualmente utilizados como viarios o aparcamientos. Por otro, eliminar el efecto tapón que producen ambas colonias en el trazado del viario del distrito de Puente de Vallecas, al no permitir la conexión Norte-Sur del área. Además, se construirán nuevas viviendas que sustituirán a las actuales.

Para conectar las colonias con el resto la ciudad se proyectan nuevos viarios de conexión, además de la mejora de la urbanización existente. El Plan Especial establece la recuperación de 21.519 metros cuadrados de espacios libres para zonas verdes , repartidas entre los bloques de edificios, y que conectarán ambas colonias. Otros 9.812 metros cuadrados han sido destinados a uso dotacional y servirán para ampliar la superficie de los equipamientos educativos Colegio Eduardo Rojo y Casa de los Niños; mantener la parcela de equipamiento privado correspondiente a la guardería infantil Virgen del Camino y a la Parroquia de San Pedro Regalado; y reubicar una escuela infantil prevista en la confluencia de la calle Martínez de la Riva y la avenida de San Diego.

Por otro lado, se levantarán nuevos edificios sobre una superficie de 31.493 metros cuadrados de suelo. Esto supone 1.600 nuevas viviendas para sustituir a las actuales, que no cuentan con las condiciones mínimas de habitabilidad. El proceso supone realojar a los vecinos en otras promociones de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS), derribar los edificios y construir posteriormente nuevos inmuebles en los solares resultantes . Desde el Ayuntamiento también se actuará sobre 19.074 metros cuadrados de viarios, tanto interiores de las colonias como de conexión con el entorno, para mejorar la movilidad de la zona. Entre las actuaciones destacan la creación de dos ejes peatonales de conexión entre las colonias , los equipamientos existentes y los nuevos espacios urbanos.

Menuda "jartá" de votos....

Ahora bien, :applause: :applause: :applause: para que luego digan que los políticos sólo se ocupan de los ricos...

Si se hace bien (haciéndolo la EMV tengo gratas esperanzas depositadas en ello), puede quedar algo interesante. Es realmente bueno que se actualicen las actuaciones de UVA´s y poblados dirigidos de los 50 pero en ve´rsión sigo XXI.

Las zonas verdes ocuparán casi dos millones de metros cuadrados

El Ayuntamiento aprobará el jueves la construcción del barrio de Los Berrocales

http://www.madridiario.com/mdo/actual/canales/distritos/archivo/vicalvaro/recursos/terreno%20berrocales%20muni.jpg
Madrid. 22/05/2005. MDO
El Pleno del Ayuntamiento de Madrid aprobará definitivamente el próximo jueves, día 26, el Plan Parcial que ordena de forma detallada los usos del futuro barrio de Los Berrocales. Se trata de un desarrollo que afecta a casi dos millones de metros cuadrados de zonas verdes, zonas de actividad industrial y un centro urbano que compatibiliza oficinas, usos comerciales, equipamientos y grandes infraestructuras viarias, "que convertirán esta zona en uno de los barrios más extensos de Madrid". En la nueva área residencial, de 830 hectáreas de superficie, se construirán más de 22.000 viviendas, la mitad de las cuales contarán con algún tipo de protección. En ellas se asentará una población estimada en 66.700 habitantes.

Área donde se construirá el barrio de Los Berrocales./Foto: Ayuntamiento de MadridLos Berrocales, que forman parte de la Estrategia del Sureste, están situados entre la línea 9 de metro, Los Ahijones, la M-50, la A-3 y zonas industriales como Cerro Almodóvar y La Dehesa, en el distrito de Vicálvaro. Según la Administración local, Los Berrocales "es uno los más extensos ámbitos de desarrollo urbanístico de Madrid. Las cifras referidas a cualquiera de los usos previstos superan las de muchas ciudades españolas". El principio aplicado por el Ayuntamiento (tanto a Los Berrocales como a otros ámbitos urbanos) es el de compatibilizar cantidad con calidad, entendiendo esta última como calidad de vida urbana. En este concepto se incluye tanto el control medioambiental como la consecución de un urbanismo de equilibrio e integración de usos y actividades urbanas, "que favorezca la comodidad en la vida cotidiana a niveles sociológicos de barrio".

Así, el Plan Parcial de Los Berrocales incluye un conjunto de plazas y espacios estanciales contiguos a las viviendas y usos de terciario de proximidad que evitan la sensación de aislamiento e inseguridad de las áreas donde únicamente se construyen viviendas. En definitiva se pretende recuperar para la periferia un concepto de ciudad como factor de vertebración social.

Más de 300.000 metros cuadrados edificables de la zona se destinarán a implantar industrias tradicionales en tanto que se habilitarán otros 336.000 metros cuadrados para un parque industrial. Los usos terciarios ocuparán 220.000 metros cuadrados de superficie. La actividad económica supondrá un 34 por ciento de la edificabilidad del ámbito, lo que permitirá la generación de puestos de trabajo y conlleva un planeamiento equilibrado que elimina el concepto de ciudad dormitorio. Los suelos que se cederán a redes públicas, interiores y exteriores totalizan 6.290.294 metros cuadrados, lo que implica un 75,73 por ciento de la superficie total del sector. De este volumen, 1.874.072 metros cuadrados se destinarán al sistema de zonas verdes interiores al ámbito, 1.080.263 metros cuadrados a equipamientos y servicios, 228.830 metros cuadrados a viviendas de integración social y 2.611.387 metros cuadrados a infraestructuras de movilidad (viarias y ferroviarias).

Movilidad
El plan que aprobará el Pleno contempla también la creación de nuevos viarios para conectar éste con los ámbitos lindantes, aplicando los criterios de accesibilidad e interconexión fijados por el Plan Especial de Infraestructuras del Sureste de Madrid y medidas correctoras que minimicen sus impactos acústicos y medioambientales. Por otro lado, la interrelación de Los Berrocales con el resto de su entorno se realizará a través de cinco puentes sobre la línea 9 de metro (para conectar con los Ahijones); cinco enlaces a desnivel sobre la A-3 (unir con el Ensanche de Vallecas); otras tres conexiones con los polígonos de Vicálvaro sobre la M-45; un puente en el límite Oeste del sector; y la creación a medio plazo de nuevas estaciones de metro y de tren ligero.

En cuanto a aspectos medioambientales, se ha prestado especial atención al control y defensa contra el ruido con la distribución de los usos. Además se ha creado un sistema de zonas verdes y espacios libres, que integrará las vías pecuarias existentes, según criterios de calidad medioambiental, continuidad y proximidad a las viviendas. El riego de los parques y jardines se realizará con reutilización del agua de la red de saneamiento.

Tras la aprobación definitiva del Plan Parcial se dará vía libre a los trámites para la constitución de la junta de compensación y del proyecto de urbanización. La ejecución de las obras de urbanización, estimadas en 576 millones de euros, se iniciará una vez se hayan culminado dichos trámites. El Plan Parcial incluye una programación de las obras de urbanización, dividida en dos etapas. Se estima que la primera etapa que se prolongará hasta el año 2012 y la segunda hasta el año 2017.


http://www.madridiario.com/mdo/actual/canales/distritos/archivo/vicalvaro/berrocales-220505.php

Pues según esta noticia será un barrio distinto a los PAUs, a ver si es verdad y comenzamos a ver puequeñas ciudades (con sustiendas, oficinas, edificios chulos....) y no tanto barrio residencial clónico

:)

se acabaran cargando el cerro almodovar

Pues dicen que la construccion de los Barrios del Cañaveral, Berrocales(que empezaran en breves)Los Cerros y los Ahijones seran un Cordoba, es decir que tendra los habitantes de Cordoba, unos 400.000

a ver cuando empezamos a saber algo de las torres que harán por esas zonas

Que tipo de torres están previstas, Tuirenn?

Son las torrecillas que salieron una vez en unos planos que se puso en el foro sobre la edificabilidad de varias parcelas, donde estaban previstos edificios de oficinas, hoteles y viviendas de gran altura (unas PB+22 más o menos).

Alguien podría rescatar esos planos? .)

Habia un barrio donde salian varias porcelas con 20 y pico alturas y otras sin limite. Lo que no se es si era este PAU u otro q con los q hay ando perdido :D

habia muchos solares de 20 y pico alturas y altura libre en todos los futuros barrios del arco del sureste, incluido este, xo del q habla darconte es de los ahijones

Asi es DonRod, este es el plano donde aparecen las alturas máximas por solares del PAU de los Ahijones. Hay dos solares con 20 plantas y otros 6 de altura libre (la limitación vendra dada por los metros cuadrados que asignen a esas parcelas)

http://www.aunaocio.com/personal/8/4/alberpv/imagenes/album/los%20ahijones%20alturas.JPG


Saludos

yo también me lío con estos PAUs :p

http://personales.ya.com/zonazero/fotos/sky/Berrocales.jpg

Yo sigo confiando en una Gran Via del Sureste como una castellana 2, pero con moderna arquitectura, VPO de diseño y gran calidad arquitectónica, alturas considerables (me conformo con 10-12 plantas), y edificios acristalados de sus 15-20-25 alturas), sobre todo en torno a Plazas-glorietas haciendo de centro comercial y financiero del Barrio (pequeños cluster a lo largo de la Gran Via)... en fin, ese es mi sueño.

De momento el PAU de Vallecas ha hecho un quiebro a esta idea, esperemos que Los Berrocales y Ahijones estén un poco más fuera de los PAUs y más cerca de los PAI´s Valencianos :D

@Alber: yo cuento 6 de 10+atico, de 20 solo las dos q has señalado, y de libre 7 mas 2 q pone LB q supongo q sera libre tambien x lo q serian 9 las de altura libre

se acabaran cargando el cerro almodovar

Pues yo espero eso desde hace tiempo.. pero para bien.

Yo imagino/ansío/espero que se llegue a crear un parque en el Cerro Almodovar y alrededores, ya hay un parque con pinos bien majo cerca. Yo "urbanizaría" el cerro plantando árboles, mejorando todos sus caminos canalizándolos para que la lluvia no los erosionasen, hormigonando alguno de ellos hasta la parte alta, donde plantaría gran cantidad de árboles, césped y crearía un pequeño cerro en la meseta de arriba con un mirador y un monumento, también pondría farolas en el camino hormigonado y bancos y algunas papeleras.. por supuesto habría que hacer esto cuando la zona de alrededor estuviera urbanizada, porque ahora el cerro está inaccesible y a favor del gamberrismo.
Para acabar mejoraría su comunicación con el resto de la ciuda, ahora solo está accesible desde Santa Eugenia, lo comunicaría con Valdebernardo y Vicalvaro.

He estado buscando el thread de la EMV pero no lo encuentro, así que abro uno nuevo.

Este es el proyecto ganador de un concurso para el ensanche de Vallecas. Su nombre es Extended-trim y sus autores Enrique Barrena Martínez y César de la Cueva Dobao.

http://www.foto.epson.com/es/crea_foto.asp?idFoto=339146&idAlbum=36794&tamanio=5

http://www.foto.epson.com/es/crea_foto.asp?idFoto=339147&idAlbum=36794&tamanio=5

http://www.foto.epson.com/es/crea_foto.asp?idFoto=339148&idAlbum=36794&tamanio=5

http://www.foto.epson.com/es/crea_foto.asp?idFoto=339149&idAlbum=36794&tamanio=5

http://www.foto.epson.com/es/crea_foto.asp?idFoto=339150&idAlbum=36794&tamanio=5

http://www.foto.epson.com/es/crea_foto.asp?idFoto=339151&idAlbum=36794&tamanio=5

http://www.foto.epson.com/es/crea_foto.asp?idFoto=339145&idAlbum=36794&tamanio=5

http://www.foto.epson.com/es/crea_foto.asp?idFoto=339144&idAlbum=36794&tamanio=5

A mi parecer horrendas y descuadradas.

me gusta que la zona superior solo se sustente sobre 4 pilares, creando grandes voladizos.

Ufff,no sé que decir. A parte de la estética, tienen alguna otra innovación???

Primero, la maqueta deja bastante que desear porque directamente parece que está mal hecha...la gracia viene cuando compruebas que en realidad la maqueta está bien hecha y es el edificio el que está "que se cae" xDDDD

Lo único que me gusta es lo que ha mencionado Tuirenn y los espacios que aparentemente deja entre "bloque" y "bloque" que se suponen que serán de esparcimiento...pero estéticamente me parece un poco horrendo, me produce una sensación de caos, aunque claro, en los dibujos de los alzados pinta algo mejor que en la maqueta en la que parece que incluso los suelos y las paredes están torcidos... así que creo que habrá que esperar a los acabados exteriores, pero vamos, que en principio me transmite una sensación de caos, de ruina...como si se fuera a caer xDDD

me gusta, aunq es muy raro....pero una cosilla de estas entre tantas cajas de ladrillo nunca viene mal

Estoy con Providez, es muy raro y habrá que esperar al resultado final! Pero siempre será mejor que una monótona caja de ladrillos!!

http://www.foto.epson.com/es/crea_foto.asp?idFoto=339145&idAlbum=36794&tamanio=5


este dibujo es la polla, q hace la vaca esa ahí?

xdddddddddddddddddddd

Hombre,si, diferente y original si que es :D

hombre, está también Ronaldo. La vaca será para él, dicen que tiene buen saque...

No, si ya decía yo que tenía que haber estudiado maquetación. Ultimamente le dan el título a cualquiera :D

Si lo he entendido bién la EMV construye viviendas de protección oficial de diseño o convocando un concurso de ideas o lo que sea,no? a mi me parece que una Administración se preocupe del diseño de viviendas de protección oficial en vez de gastarse dos duros me parece algo fuera de lo normal algo fantastico y algo increible!!

Fiajaos en este alzado en que se ve que el edificio está inclinado pero el suelo es horizontal:



http://www.foto.epson.com/es/crea_foto.asp?idFoto=339150&idAlbum=36794&tamanio=5

¡UY!
No había visto eso...
¿Pero esto qué es lo qué es?
:sly:

el espacio ajardinado entre las dos estructuras es bastante curioso. Me gusta.

al menos no e s ladrillazo ¡¡¡ aunq habrá q verlo construido

No tiene mala pinta, no me desagrada. Lo qsí se confirma es qéstos del proyecto son unos caxondos

Fiajaos en este alzado en que se ve que el edificio está inclinado pero el suelo es horizontal:



http://www.foto.epson.com/es/crea_foto.asp?idFoto=339150&idAlbum=36794&tamanio=5
Por eso mismo mejoró algo mi opinión del edificio y dije que la maqueta estaba penosamente hecha, que si no......mantengo la esperanza :D

Este edificio formará parte de un complejo de viviendas sociales que se levantarán junto a Atocha. Es de Hugo Araujo Lazare, Marién Brieva de la Orden y Luis Plaza Roa.

En este render se ve el conjunto y en verde este proyecto en concreto.

http://www.foto.epson.com/es/crea_foto.asp?idFoto=340808&idAlbum=49693&tamanio=5

Y aquí el diseño:

http://www.foto.epson.com/es/crea_foto.asp?idFoto=340809&idAlbum=49693&tamanio=5

me gusta! esa zona está toda en obras, espero que hagan más edificios 'singulares' los de la EMV ahí

Yo he trabajado en una obra de la EMV y os informo que es lo peor de lo peor: proyectos incompletos, arquitectos-decoradores (de construcción zéro), presupuestos ajustados, plazos imposibles, propietarios desesperados (nadie les informa de nada), etc. Un desastre.

es que con esos diseños que quieres? toda esta arquitectura vanguardista está muy bien para verla, pero para construirla o habitarla es otro cantar...

http://www.abc.es/abc/pg050620/prensa/noticias/Madrid/Madrid/200506/20/NAC-MAD-115.asp


MADRID
EDICIÓN IMPRESA - Madrid
El antiguo poblado de La Rosilla albergará una «miniciudad» ecológica de alquiler para jóvenes
SARA MEDIALDEA/


MADRID. De todas las fórmulas que establece la Oficina de Centro para revitalizar la almendra de la ciudad y atraer a ella a población joven, tal vez la más novedosa y original sea la de reconvertir los cantones de limpieza en edificios de alojamiento temporal para jóvenes. Cuatro de estos modelos están ya muy avanzados. Entre ellos, la «miniciudad» de La Rosilla, cuyo desarrollo llevará a cabo la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, y que convertirá esta antigua zona de infravivienda y marginación en un área residencial.

La Rosilla fue, hasta finales de la década de los 90, un núcleo de infravivienda en el que se llevaba a cabo buena parte del tráfico de droga de la capital. Sus casas de múltiples colores eran conocidas por los narcotraficantes y los compradores habituales, hasta que la piqueta se las llevó. Estaban construidas sobre suelo municipal. La EMVS ha desarrollado un proyecto para convertir aquel espacio en una «comunidad urbana sostenible».

Esta «ecociudad» utilizará los 38.000 metros cuadrados de superficie de la antigua Rosilla, a los que el Ayuntamiento añade otra parcela anexa de 57.600 metros, perteneciente al Ensanche de Vallecas. Sobre este terreno se levantarán 550 viviendas -de ellas, unas 400 serán alojamientos temporales para jóvenes-, y vivirán alrededor de 1.800 personas.

Paneles solares y energía eólica

La idea, explica el concejal de Vivienda Sigfrido Herráez, es convertir la zona en «energéticamente autosuficiente» , para lo que utilizará desde paneles solares hasta energía eólica . Los edificios tendrán baja altura, y habrá centro de artistas, zonas deportivas, restaurantes, lavanderías, plantas de reciclaje, huertos comunitarios ...

Para llevar a cabo este proyecto -dentro de los contemplados en los planes de la concejalía de Urbanismo que dirige Pilar Martínez-, el Ayuntamiento quiere contar con ayuda económica de Europa. Ya ha conseguido una subvención del Ministerio de Industria, que lo ha incluido en los proyectos Concerto -para proyectos que integran energías renovables, arquitectura bioclimática y gestión eficaz de la energía-. La «microciudad» de La Rosilla va a presentarse también a los programas europeos Interreg y «Energía inteligente para Europa».

Pero hay otros proyectos que el Ayuntamiento está elaborando para convertirlos en alojamientos temporales para jóvenes: los que se asientan sobre cantones de limpieza . La idea es utilizar el suelo de estos cantones -que está clasificado en el plan de urbanismo como dotacional- y reconvertirlo, relegando para esta función los bajos y construyendo sobre ellos alojamientos.

Estas «viviendas» -legalmente no pueden recibir este nombre porque se levantan sobre un suelo que no es residencial-, tienen que cumplir unos requisitos: contar con servicios comunes a todos los vecinos -los de lavandería, o comedores-; son lugares de paso, y nunca residencias definitivas. El Ayuntamiento las ofrece como una «prestación social de alojamiento».

Hay previstas casas de este tipo en Martín de Vargas, 4 (Arganzuela); Margaritas, 52 (Tetuán); Reyes, 14 y Augusto Figueroa, 45 (Centro); Conde de Cartagena, 13 (Retiro); Tudelilla o Bravo Murillo, 197 (Tetuán). Algunos necesitarán, para llevarse a cabo, modificaciones del Plan de Urbanismo.

Londres, 61

Viviendas y cantón

Entre los proyectos más avanzados está el de la calle Londres, 61, donde existe ahora un solar ocupado por un parque prefabricado de limpieza viaria en el que se guarda maquinaria, sal, carritos y otros enseres.

Es intención de la EMVS construir un nuevo edificio sobre la parcela, en cuyos dos sótanos se edificarían aparcamientos para los residentes. En la planta baja se mantendría el cantón, y además se habilitaría el portal de entrada a las viviendas. Sobre rasante se levantarían cinco pisos más con 31 alojamientos -de unos 40 metros cuadrados-, en alquiler para jóvenes.

Costanilla, 15

Con guardería y polideportivo

Otro ejemplo es el del cantón de Costanilla de los Desamparados, 15. En él, la superficie es mayor: 13.900 metros cuadrados, en los que ahora sólo está el cantón, y en el futuro habrá mucho más: unas 60 viviendas -con lavandería común-, guardería, un polideportivo con piscina cubierta, aparcamientos robotizados, y además el cantón de limpieza que se mantendrá.

Esta operación se pondrá en marcha en el momento en que la EMVS reciba los suelos del área de Hacienda y Administración Pública, explicó Herráez.

Duquesa de Sueca

De palacio a alojamiento juvenil

Un ejemplo más: la Casa-Palacio de la Duquesa de Sueca, en la plaza del Duque de Alba número 2. Este palacete, del siglo XVIII, iba a ser la concejalía de Servicios Sociales, pero los responsables de este área prefirieron un inmueble en alquiler en Ortega y Gasset 100, y el palacio se quedó sin uso.

Hasta que los responsables de la revitalización del centro se hicieron con él, e idearon lo siguiente: crear en el antiguo palacio 107 alojamientos temporales para jóvenes, en alquiler y con zonas comunes. El Gobierno municipal ha aprobado ya las modificaciones necesarias para actuar sobre el inmueble, que tiene protección integral en su máximo grado.

En sus 7.200 metros cuadrados de superficie, además de los alojamientos ya citados -de entre 40 y 70 metros- se van a construir usos compatibles y complementarios: deportivos, culturales o sanitarios.

En la planificación realizada por los responsables locales de Vivienda, se confía en desarrollar 2.850 de estos alojamientos para 2008. Lo que se pretende con esta nueva tipología residencial es ofrecer a los ciudadanos un escalón intermedio entre el domicilio familiar y la vivienda definitiva, y una vía para que los jóvenes puedan emanciparse.

De ahí las reducidas dimensiones de estos alojamientos, que serían insuficientes para una convivencia familiar pero son adecuados a las necesidades de un joven en busca de su primera vivienda, con servicios, como la lavandería, que son comunes.

Barrios ecológicos para los futuros desarrollos de vivienda social

Madrid, 12-jul-‘05

El Ayuntamiento, a través de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS), va a implantar en los futuros barrios de vivienda social proyectos de autoabastecimiento energético. Se establecerán tipologías edificatorias que se adapten a cada grupo de residentes (ancianos, discapacitados, jóvenes), consumos energéticos ajustados y en los que se defina una nueva generación de servicios, actividades y hábitos urbanos más acordes con una forma de vida sostenible.

Estos nuevos modelos de barrios ecológicos, desarrollados en algunas ciudades de Europa como Helsinki, Bruselas, Amsterdam, Stuttgart o Hannover, han sido expuestos por sus responsables en la Jornada Internacional sobre “Eco-Barrios en Europa, nuevos entornos residenciales en transición hacia la sostenibilidad” celebrada hoy en el Museo de la Ciudad. El acto ha sido inaugurado por la concejala de Urbanismo, Infraestructuras y Vivienda, Pilar Martínez, acompañada del concejal del área delegada de Vivienda, Sigfrido Herráez.

Este prototipo de planificación energética, impulsado por el Ayuntamiento, permitirá diseñar instrumentos de planificación y gestión, procesos de construcción, transportes, actividades y servicios, basados en el uso más racional de la energía, y contará con subvenciones procedentes del Programa de Energía Inteligente de la Comisión Europea. Ya se han seleccionado diversas zonas y se están realizando estudios para consolidar el ámbito y directrices de actuación. Más adelante se convocará un concurso de ideas para elegir los proyectos piloto.



Experiencias en Madrid

El Ayuntamiento de Madrid, según ha explicado la concejala Pilar Martínez, se ha fijado como meta “la consecución de la excelencia ambiental”, ateniéndose a criterios de sostenibilidad en las promociones de vivienda pública y llevando a cabo, por otra parte, experiencias tendentes a la creación de auténticos ecobarrios en ámbitos más amplios de la ciudad. Martínez cifra en 35.000 las viviendas, a construir hasta 2008, a las que se incorporarán energías renovables y técnicas edificativas compatibles con los criterios de sostenibilidad establecidos.

“Madrid quiere convertirse en un auténtico referente en la configuración de nuevos eco-barrios y por ello la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo está desarrollando dos experiencias piloto de extraordinario interés: se trata de la estrategia Eco-Valle y de la futura Eco-ciudad de La Rosilla”, ha informado la concejala Pilar Martínez.

La Estrategia Eco-Valle es un proyecto compuesto por tres elementos, situados en el Ensanche de Vallecas: la manzana bioclimática Sunrise, formada por 139 viviendas sociales, en las que se aplican criterios de ahorro y eficiencia energética; el eco-parque de La Gavia, en que se utilizará un sistema experiemental de depuración de aguas y un bulevar que incluye acciones de diseño urbano para optimizar el comportamiento bioclimático de espacios abiertos.

En cuanto a la Eco-ciudad de La Rosilla, se trata de un conjunto de 550 viviendas en las que residirán 1.800 personas, configurándose, pues, una microciudad que se autoabastecerá de energía y favorecerá la integración social sustentada en las relaciones estrechas con la naturaleza, el empleo generalizado de tecnologías avanzadas y el establecimiento de un marco habitable tanto en el interior de las viviendas como en los espacios exteriores.

A estas iniciativas, ha dicho la concejala Pilar Martínez, hay que sumar el proyecto de eficiencia energética de San Fermín, “donde se ha realizado una experiencia comparada de diseños bioclimáticos diferentes con tres sistemas constructivos diferentes”.

La futura Villa-verde, que se diseña en el ámbito de Plata y Castañar, y la progresiva implantación de energía solar para producir agua caliente y reforzar la calefacción en promociones de vivienda pública que se aborden en el futuro supondrán un ahorro global de hasta el 40% de la energía requerida por sus residentes así como una reducción paralela de las emisiones contaminantes a la atmósfera.

En la jornada han intervenido, entre otros, los directores de la Agencia Local de Ecología Urbana de Barcelona, Salvador Rueda, y de Atellier D’Architecture e D’Informatique de Bruselas, Lucien Kroll; responsables de las oficinas de Urbanismo de Stuttgart y de Hannover; Reinhard Martinsen, y la representante del Ministerio de Medio Ambiente de Finlandia, Aila Korpivaara,./

Recordemos que este es el barrio donde se supone que hay 8 o 9 parcelas para edificios en altura.




http://www.madridiario.com/mdo/actual/canales/distritos/archivo/vicalvaro/ahijones-210705.php

http://www.madridiario.com/mdo/actual/canales/distritos/archivo/vicalvaro/recursos/planoahijones.jpg


Tendrá corredor peatonal, carril bici y zonas verdes
El nuevo barrio de Los Ahijones tendrá 16.800 viviendas, la mitad protegidas


Madrid. 21/07/2005.
El Ayuntamiento de Madrid, con la aprobación definitiva del Plan Parcial de Los Ahijones, da un paso más para la creación de un nuevo barrio en el distrito de Vicálvaro, donde vivirán 50.000 personas. Ante todo, se ha primado la calidad ambiental y urbana y el equilibrio en el reparto de los distintos usos.

Plano del Plan Parcial de Los Ahijones/ Foto: Ayuntamiento de MadridDistribuido en 5,7 millones de metros cuadrados, el nuevo barrio contará con numerosas conexiones con el resto del municipio como la prolongación de O’Donnell, la M-50, la M-45 y la Gran Vía del Sureste y acogerá más de 16.800 viviendas, de las que más del 50% contarán con algún tipo de protección. Además se han reservado 988.160 metros cuadrados para zonas verdes y 1.096.845 metros cuadrados para equipamientos.

Los comercios serán distribuidos en su mayoría en locales comerciales en los bajos de las viviendas recuperando el espíritu de las “tiendas de barrio”. Asimismo, se ha establecido un 34% del total edificable destinado a la actividad económica, industrial y terciario, lo que permitirá generar empleo y evitar el uso del barrio como “ciudad dormitorio”.

Zonas verdes y carril bici
Un gran corredor peatonal de 100 metros de anchura y 26 hectáreas de superficie permitirá las conexiones de norte a sur dentro del futuro barrio. A lo largo de su recorrido, se ha potenciado la calidad medioambiental con grandes zonas ajardinadas, carril bici, itinerarios peatonales, pérgolas y juegos para niños. El carril bici alcanzará los ocho kilómetros de longitud y conectará con los corredores de los demás sectores colindantes, con lo que los amantes de la bicicleta podrán circular desde el Parque del Manzanares hasta el Cerro de la Herradura.

En este plano vemos que las alturas de dos parcelas son XX, osea 20, y que hay siete parcelas con altura "libre".

Eso no quiere decir que se puede contruir todo lo que se quiera pero sí que la edificabilidad dada a la parcela se puede distribuir sin límite de altura y que si hay dos parcelas con 20 alturas es lógico que en una plaza aún mayor la altura también lo sea.

No olvidemos que se trata de la "nueva Castellana" que articulará los pau's del sureste y que tendrá 100 metros de anchura y más de 8 kilómetros de longitud.

En otros pau's también habrá algún edificio en altura.


http://i16.photobucket.com/albums/b39/m3c/PlanoAhijones.jpg

Esperemos que nos construyan algún rasca decente y alto. ;)

Esperemos que nos construyan algún rasca decente y alto. ;)

Esperemos que nos construyan muchos rascas!! :)

¿Y qué ha sido del rasca de 220 metros (Puerta del Mediterráneo)?

ese proyecto me parece q estará en un cajón muy al fondo por desgracia, a mi me encantaba. a ver si lo rescatan

Puf... otro barrio más no, por favor!!

¿Y qué ha sido del rasca de 220 metros (Puerta del Mediterráneo)?
ójala ójala que lo construyan porque me encantaba el diseño, muy original y bello

Este barrio se va a prestar a la rima fácil como el pueblo de Torrelodones.

Rascas, rascas, please...

con este barrio ya aprobado, se convierte en el 3º junto con los Ahijones y el Cañaveral...

Puf... otro barrio más no, por favor!!

Pues cogete un mapa de Madrid y hazte a la idea de que los espacios que quedan "libres" de viviendas a dia de hoy, en 10 años seran barrios.

En el plano de transportes en el que vienen las ampliaciones del metro tambien vienen situados estos nuevos barrios y la verdad es que es espectacular todo el espacio que ocupan. No sabeis si hay algún sitio donde se pueda mirar la edificabilidad y usos que tendrán las parcelas de estos nuevos desarrollos urbanísticos???

Pedrillo, en la web del Ensanche de Vallecas hay un mapa de todo el Desarrollo del Sureste, donde se indican los usos de cada parcela. Pero no vienen edificabilidades.

El enlace es éste: http://www.paudevallecas.org/modules.php?name=coppermine&file=displayimage&album=8&cat=0&pos=10

Comenzará con la Unidad 1 de Arroyo Fresno
El Ayuntamiento mejorará la estética de los ámbitos urbanísticos


Madrid. 28/07/2005. MDO
El Ayuntamiento de Madrid quiere mejorar la estética de los ámbitos urbanísticos en desarrollo, haciendo participar a diseñadores, paisajistas, artistas y profesionales del urbanismo en el diseño final del espacio público. Para ello, se incrementará en un 1 por ciento el presupuesto de las obras de urbanización a cargo de las Juntas de Compensación. Esta iniciativa se llevará a cabo por primera vez en la Unidad 1 de Arroyo Fresno.

Con el 1 por ciento de los proyectos de urbanización se financiará, en primer lugar, un estudio de la escena urbana en cada uno de los nuevos desarrollos, que contenga ideas para potenciar sus valores paisajísticos, culturales, sociales y ambientales. Más adelanta, tras elaborar este estudio, siguiendo los criterios de la Concejalía de Gobierno de Urbanismo, Vivienda e Infraestructuras, se convocarán por los propietarios concursos de ideas para propiciar la mejora estética y funcional del espacio público, con la participación de artistas y profesionales del diseño. De esta manera, será posible singularizar los espacios más significativos de un ámbito, buscando diseños vanguardistas y creando puntos con personalidad propia.

Los posibles hitos que se instalen en los mismos -como obra plástica, piezas singulares o mobiliario urbano de excepcional calidad- serán también financiados con cargo a este 1 por ciento. De esta forma, el patrimonio de la ciudad se enriquecerá al contar con obras de artistas y diseñadores de reconocido prestigio. Esta novedosa iniciativa se ha materializado, este jueves, tras la aprobación definitiva por la Junta de Gobierno del proyecto de urbanización de la Unidad de Ejecución 1 de Arroyo Fresno, que será el primer ámbito afectado por el nuevo criterio. Del presupuesto de 29.905.603 euros financiado por los propietarios del suelo, 299.056 euros se destinarán a la mejora estética del espacio urbano.

El proyecto definitivo de urbanización de la Unidad de Ejecución 1 del PAU de Arroyo Fresno en el distrito de Fuencarral-El Pardo, supone dotar de servicios a una superficie de 265.132 metros cuadrados donde se construirán un total de 1.132 viviendas, de las cuales 220 son protegidas y 912 de régimen libre. Además, 35.560 metros cuadrados se destinarán a zonas verdes públicas, 76.850 a viario y otros 9.844 metros. El plazo de ejecución de las obras aprobadas es de dos años. Arroyo Fresno, situado junto al Monte de El Pardo, se encuentra dividido en dos Unidades de Ejecución, y en total acogerá alrededor de 2.750 viviendas, de las que más de la mitad serán protegidas.

Es un primer paso, aunque me parece muy poco ambicioso sólo el 1%. Esperemos que con el tiempo ese porcentaje se vaya incrementando y sobre todo que los promotores privados sean más sensibles a este tema.

A mi me parece tambien poco ese 1%, pero la idea en sí es genial.

Miedo me dan, conociendo el "buen gusto" que ha caracterizado a las actuaciones urbanísticas en Madrid en los últimos tiempos.

Eso habría que haberlo pensado EN LA PLANIFICACIÓN INICIAL de todos los PAUS desde mediados de los años 90.

Miedo me dan, conociendo el "buen gusto" que ha caracterizado a las actuaciones urbanísticas en Madrid en los últimos tiempos.


Ya, pero creo que estamos todos de acuerdo de que el escenario ha cambiado un poco. Para empezar cuando se diseñaron los paus no hubo intención de crear algo estéticamente singular, cosa que es la que se pretende con esto.

Hombre, si se lo proponen aun se pueden enmendar algunos despropósitos producidos en muchos PAUs :)..auqnue lo que decís, que quizás un 1% es más bien escaso. Pero la idea es genial.

De lo que estamos hablando, el 1% es una pasta gansa.

Me parece estupendo, los símbolos son parte fundamental de las ciudades.

A mí, el 1% me parece suficiente. La urbanización de un PAU puede costar más de 500 millones de € y el 1% serían 5 millones. No está tan mal.

Cojonuo... ya solo con que al menos cambien de color los ladrillos de los nuevos PAUS :D

Parece que desde luego se están concienciando un poco más con el diseño de los nuevos proyectos urbanísticos. A pesar d elo que llevamos visto en Madrid y que en alguna de las actuaciones presentes todavía se construye con la única proposición de especular, ganar dinero, etc... en los nuevos PAUS ya se comienzan a ver diseños más arriesgados y mejoras que hacen pensar que ya se piensa al menos un poquito más en el urbanismo.
Por ejemplo en el PAU de Vallecas y Sanchinarro con los edificio de EMV (mirador de Sanchinarro, edificio singular cercano, rotonda y gran escultura, aprte del anillo verde) y en el de Vallecas también varios edificios singulares uno de ellos de considerable altura (pena de Puerta del Mditerráneo :bash: ), carril bici, Gran vía de las Terrazas...

El solo hecho de que se planteé como tema a tratar la estética de las nuevas calles me parece un paso gigante en esta nuestra ciudad. Aunque visto de primeras, el 1% parece poco, estoy con lo que decís alguno de que en las cantidades que se manejan parece suficiente.
Desgraciadamente solo se habla de la estética en ambitos urbanisticos con lo que el tema de hacer bloques mas vanguardistas o al menos que se salgan de la norma parece algo mas complicado. Los ayuntamientos deberían tener algo que decir en este tema, exigir un poco mas, ignoro si tienen competencia para ello.

Que os parece el último crimen en este tema: los bloques que han hecho en Mendez Alvaro, entre el IMAX y el complejo de oficinas-El Corte Ingles. Esa zona merecía algo mas arriesgado.

Pues si, lo de Mendez Alvaro ha sido otro episodio mas de una larga saga, aunque si te digo la verdad han quedado mejor de lo que esperaba.

Uno de los bloques, el que tiene los miradores salteados, al menos se sale de la uniformidad generalizada de las fachadas, pero al lado de el resto de mamotretos se hunde inevitablemente. La pena que estando donde está, al lado de la M30, los edificios de oficina y el parque Tierno Galvan no se hayan lanzado con algo mas novedoso. Total por el precio que pediran por la viviendas seguro que les daba para contratar a Nouvel como poco.

Pues si, tienes mucha razón Nortón. En fin...

Las Juntas de Compensación de los PAU dedicarán un 1% para el diseño paisajístico que saldrá a concurso
BARRIOS DE DISEÑO

Madrid. 19/08/05. Tatiana Cuesta
No vale una urbanización convencional de los nuevos desarrollos urbanísticos. Se riza el rizo y el Ayuntamiento ha anunciado que las Juntas de Compensación que desarrollan los PAU u otros barrios de la capital, tendrán que dedicar el uno por ciento del presupuesto para realizar estudios y actuaciones a cargo de profesionales del diseño, paisajistas y artistas, que mejoren el paisaje urbano. Lo ha anunciado la coordinadora general de Urbanismo, Beatriz Lobón, que asegura que esta mejora del entorno no repercutirá en el precio final de venta de las viviendas.

Desarrollos como Valdebebas, Arroyo Fresno, El Cañaveral, Los Cerros, Los Ahijones, Los Berrocales y Valdecarros contarán con estudios paisajísticos que mejoren el entorno del barrio. Las Juntas de Compensación que desarrollan cada zona, deberán incrementar un 1 por ciento el presupuesto de urbanización para destinarlo a estudios paisajísticos que harán profesionales del urbanismo y artistas. Se estudiará el ámbito para decidir si es posible introducir elementos singulares por su diseño y funcionalidad. Obras plásticas o mobiliario urbano. Incluso, ha anunciado Beatriz Lobón, se estudia la posibilidad de realizar concursos de ideas para poder barajar distintas propuestas.

Esta iniciativa ya se está llevando a cabo en Arroyo Fresno, cuyo proyecto de urbanización ha sido aprobado este mes de julio y ha destinado 300.000 euros para el diseño paisajístico.

Balance de ocupación de los PAU
Por último, Lobón ha presentado el balance del estado de estos barrios y de los que ya cuentan con el proyecto de urbanización en ejecución. En Sanchinarro, prácticamente concluido, se ha recibido la tercera fase de urbanización; se han otorgado licencias para construir 5.860 viviendas; y se han ocupado 1.734 viviendas, 2.286 garajes y 2.286 locales comerciales. Las Tablas y Montecarmelo cuentan con el 75 por ciento y el 68 por ciento, respectivamente, y suman un total de 5.420 viviendas habitables.

En Arroyo Fresno ya se ha aprobado definitivamente la urbanización de la unidad 1 y está previsto que el próximo otoño se apruebe también el proyecto de la unidad 2. Las tres unidades de ejecución del PAU de Carabanchel tienen el proyecto de urbanización prácticamente terminado, y en ellas el Ayuntamiento ha concedido el 89 por ciento de las licencias de nueva edificación, de las que 4.571 ya cuentan con la licencia de primera ocupación.

En cuanto al Ensanche de Vallecas, las obras de urbanización de las seis unidades de ejecución están muy avanzadas, y ya se han concedido cerca del 30 por ciento de las licencias de nueva edificación. En el Sureste de Madrid, el desarrollo más avanzado es El Cañaveral, cuyo proyecto de urbanización está aprobado inicialmente. Los Ahijones y Los Berrocales tienen aprobado definitivamente el Plan Parcial, e inicialmente el proyecto de Bases y Estatutos de Actuación. Por su parte, en Valdecarros y en Los Cerros se ha estimado la iniciativa de gestión y está en tramitación el Plan Parcial. Por último, el Ensanche de Barajas, que albergará 1.500 viviendas, cuenta con la urbanización prácticamente terminada, y Valdebebas, con la aprobación definitiva del Plan Parcial y con la previsión de aprobar definitivamente el proyecto de urbanización el próximo otoño.

www.madridiario.com

Esto ya lo habia puesto alguien en otro hilo, ¿no?

Por cierto, bienvenido Conseller. :wave:

Bienvenido. En Telemadrid han dicho que quieren que cada nuevo barrio tenga un hito que lo singularice.

Bien, otro notición más del ayuntamiento para nuestras mentes!!!!

Creo que se han dado cuenta, tanto ladrillo rojo hace que Madrid pierda oportunidades, y si ese 1% permitirá crear fachadas singulares, modernas, de más valor arquitectónico, en un entorno urbanístico más vanguardista, y encima con edificios singulares para representar a cada Barrio, pues mejor que mejor!!!!

Bienvenida sea esta iniciativa, tan ansiada y esperada por muchos de nosotros!!!



Ayuntamiento: :applause:

Yo no estoy tan contento, ese 1%, aunque es una buena iniciativa, me parece a todas luces insuficiente y el colocar un hito en un barrio de muchas hectáreas no va a hacerle cambiar su imagen.

Se deberían de sacar todas las parcelas destinadas a vivienda privada a concurso, donde una de las cosas que más se valoren sean el diseño de los bloques!

Se deberían de sacar todas las parcelas destinadas a vivienda privada a concurso, donde una de las cosas que más se valoren sean el diseño de los bloques!

Exacto, aquí está el problema, porque lo que prima ahora cuando se sacan parcelas a concurso es la oferta económica.Si sólo permitiesen construir a los que ofrecieran el mejor proyecto arquitectónico engendros como Pryconsa y otras cutrepromotoras ya habrían migrado a otros pagos.Todo lo que no sea cambiar esto simplemente será vestir la mona de seda :sleepy:

me parece estupendo,aunque veo que ese 1% se queda muy pequeño..

O yo he entendido mal la noticia, o la habéis entendido mal alguno. Ese 1% no va dedicado en modo alguno a si se hacen edificios de ladrillo o de cristal y metal. Ese 1% va dedicado al paisajismo y urbanismo del barrio. Esto es, no al diseño de los edificios individuales, sino al de las zonas comunes: las plazas, las zonas de recreo, las calles, los jardines... Así que puede seguir habiendo todos los "Pryconsas" del mundo en dichos barrios, con los puñeteros miradores de aluminio por doquier. Lo que sí debería haber es más plazas originales, jardines arriesgados, e "hitos" (escultura, monumento, etc...).

Lo subo porque nos estamos repitiendo en otro igual (me he dado cuenta porque iba a contestar lo mismo, que el 1% de lo que hablamos es mucha pasta)

Ya lo estábamos discutiendo aquí.

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=239244

Exacto noticia y thread repetido :)

La Junta de Gobierno ha aprobado hoy la urbanización de este gran ámbito con un presupuesto de 329.728.446 euros

· El ámbito acogerá cerca de 11.400 viviendas, la Casa de Campo del Este, la ampliación de los recintos feriales, y la Ciudad de la Justicia

· Se destinará el 1% del coste a la mejora de la calidad de la escena urbana

· En esta Junta de Gobierno también se ha aprobado el proyecto de Estatutos y Bases de Actuación para la constitución de la Junta de Compensación del barrio de Los Berrocales, en Vicálvaro

· El Ayuntamiento da así un nuevo impulso a la creación de dos nuevas áreas residenciales de la Ciudad de Madrid

Madrid, 6-oct-‘05

El Ayuntamiento ha aprobado definitivamente el proyecto de urbanización del futuro barrio de Ciudad Aeroportuaria-Valdebebas, en el distrito de Hortaleza. La decisión supone dar vía libre a la construcción de las infraestructuras necesarias para el correcto funcionamiento de este ámbito de más de 1.000 hectáreas, que acogerá cerca de 11.400 viviendas, la ‘Casa de Campo del Este’, la ampliación de los recintos feriales y la Ciudad de la Justicia.

Del presupuesto de 329.728.446 euros, se destinará el 1% del coste a la mejora de la calidad de la escena urbana de este desarrollo con la instalación de elementos de decoración y embellecimiento del paisaje urbano que serán diseñados por artistas plásticos. Asimismo, se ha aprobado definitivamente la constitución de la Junta de Compensación que será la responsable de la ejecución de estas obras.

El futuro barrio de Valdebebas, muy próximo al aeropuerto y junto a la M-40, albergará 11.452 viviendas, de las cuales 5.153 serán protegidas. Los nuevos pisos ocuparán una superficie de 435.413 metros cuadrados y la edificabilidad ronda los 1.244.138 metros cuadrados. Además está prevista la construcción de 500 viviendas de integración social.

Para garantizar la calidad medioambiental del nuevo desarrollo se han destinado más de cinco millones de metros cuadrados a zonas verdes, entre las que destacan la Casa de Campo del Este, una gran zona verde de más de 4,7 millones de metros cuadrados de superficie que integrará las vías pecuarias y contará con un carril-bici. La encargada de materializar este proyecto será el Área de Medio Ambiente.

Equipamientos y nuevos viarios

Se han reservado también 904.057 metros cuadrados para equipamientos, de los cuales 500.352 se destinarán a la ampliación de los recintos feriales y 234.509 metros cuadrados para el Campus de la Justicia. A uso terciario le corresponden 434.951 metros cuadrados y a dotaciones privadas, 14.741 metros cuadrados.

Las conexiones del nuevo barrio, que ocuparán más de dos millones de metros cuadrados, se harán a través de varios viales creados a partir de un Eje Norte-Sur que permitirá el acceso al aeropuerto; además de la Radial-2, un eje transversal de enlace con el aeropuerto y una vía que enlazará el parque de Valdebebas y la M-40.

Finalmente, una vía borde del parque delimitará la Ciudad Aeroportuaria, dará acceso a los recintos feriales y rematará Las Cárcavas hasta su enlace con el viario de Sanchinarro. Además, habrá carriles bicis que recorrerán los principales viarios y el borde del arroyo de Valdebebas. Por último, en este desarrollo se está construyendo la nueva Ciudad Deportiva del Real Madrid.

Está previsto que las obras de urbanización se inicien en este mismo otoño y se prolonguen durante 36 meses.

Los Berrocales

La Junta de Gobierno ha aprobado, también, el proyecto de Estatutos y Bases de Actuación para la constitución de la Junta de Compensación del futuro barrio de Los Berrocales, un nuevo desarrollo con cerca de dos millones de metros cuadrados de zonas verdes, áreas de actividad industrial y un centro urbano que compatibiliza oficinas, usos comerciales, equipamientos y grandes infraestructuras viarias. Este proyecto transformará una zona actualmente sin desarrollar en uno de los barrios más extensos de Madrid.

En esta nueva área residencial, de 830 hectáreas de superficie, se construirán más de 22.000 viviendas, de las cuales más del 50% contarán con algún tipo de protección, y acogerán a una población estimada de 66.700 habitantes.

Los Berrocales, que forman parte de la Estrategia del Sureste, están situados entre la línea 9 de Metro, Los Ahijones, la M-50, la A-3 y zonas industriales como Cerro Almodóvar y la Dehesa, en el distrito de Vicálvaro.

Con este conjunto de decisiones, el Ayuntamiento da un nuevo impulso a la creación de estos dos nuevos barrios de la Ciudad de Madrid.

http://www.munimadrid.es/Medios/MostrarDocumento?CODIGONOTICIA=17335&CODIGODOCUMENTO=20489

Y las fotos.

http://www.munimadrid.es/Medios/galeriaimagenescontenido.jsp?CODIGOGRUPO=37&codigoNoticia=17335&FECHANOTICIA=20050906

A ver si saco un rato y las reduzco de tamaño. Realmente dos son de Valdebebas y dos de Berrocales, una de las nuevas urbanizaciones de los Desarrollos del Sureste.

Ey! en una foto sale Gallar con el Madrid Arena al fondo. ¿Han aprobado algo sobre rascalandia?

otro Pau? no son un poquito pesados? es que ves un uno y ves todos

otro Pau? no son un poquito pesados? es que ves un uno y ves todos

Pues yo me estoy comprando casa en Valdebebas... y lo hago ya pensando en el futuro, cuando sea viejecito, y el gran parque se convierta en una nueva casa de Campo podre ir de putas andando!!! jejejeje

Mas viviendas de proteccion oficial..buena noticia.

Ey! en una foto sale Gallar con el Madrid Arena al fondo. ¿Han aprobado algo sobre rascalandia?

Pues creo que el palacio de congresos. ;)