"SIAM SQUARE" -The shophouse's showcases [Archive]

Chad

April 5th, 2005, 09:50 AM

จุฬาฯล้าง"มาเฟียสยามฯ"ได้ผล ผู้เช่าช่วงตบเท้าเช่าตรงเพียบ

จุฬาฯล้างบางมาเฟียหัวคิวที่เช่าในสยาม สแควร์ 3 เดือนแรก ดึงผู้เช่าช่วง 20 ราย สวมสิทธิแทนผู้เช่าเดิมที่หมดสัญญา เผยแกนนำคัดค้านขึ้นค่าเช่าดอดต่อสัญญาเพียบ อดีต ผู้เช่าช่วงแฉแหลก เนื้อที่ 14 ตารางเมตรฟันค่าเช่าเดือนละ 8 หมื่น แถมเงินกินเปล่าปีละ 2 เดือน

นโยบายขึ้นค่าเช่าอาคารพาณิชย์ 610 คูหา ในสยามสแควร์ ประจำรอบปี 2548 ของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ผ่านไป 3 เดือนแรกมีผลดำเนินการที่บ่งชี้ถึงมาตรการ "เอาจริง" ของจุฬาฯเป็นครั้งแรก โดยมีทั้งการฟ้องขับไล่ผู้เช่าที่ผิดเงื่อนไขสัญญาเช่า รวมทั้งนโยบายสำคัญที่ต้องการขจัดกลุ่มกินหัวคิวค่าเช่าในสยามสแควร์ให้หมดไป ล่าสุดจุฬาฯได้ทำสัญญาเช่าโดยตรงให้กับร้านค้าที่เคยเป็น "ผู้เช่าช่วง" จำนวน 20 รายด้วยกัน

รศ.ดร.บุญสม เลิศหิรัญวงศ์ รองอธิการบดีฝ่ายทรัพย์สิน กำกับดูแลสำนักงานจัดการทรัพย์สิน จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า ผลคืบหน้าในการต่อสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์ในสยามสแควร์ขณะนี้ มีคู่สัญญารายเดิมแสดงเจตจำนงต่อสัญญาเช่าแล้วกว่า 500 คูหา เหลืออีกประมาณ 100 คูหาที่สัญญาเช่าจะทยอยหมดภายในวันที่ 31 ธันวาคมนี้

ทั้งนี้ ในการต่อสัญญาเช่ารอบปี 2548 ซึ่งจะมีการปรับค่าเช่าใหม่ จากเดิมทั้ง 610 คูหามีอัตราค่าเช่าเฉลี่ยคูหาละ 30,300 บาท ค่าเช่าใหม่มีการปรับปรุงอัตราโดยแบ่งตามทำเล ทำให้มีค่าเช่าต่ำสุด-สูงสุด ตั้งแต่ 8 หมื่น-1.6 แสนบาท/คูหา อัตราปรับใหม่มีผู้เช่าบางส่วนไม่ยอมรับและคัดค้านการขึ้นค่าเช่า โดยเคลื่อนไหวในนามชมรมชาวสยาม สแควร์ รวมทั้งมีการฟ้องร้องคดีสัญญาไม่เป็นธรรมต่อศาลแพ่งด้วย

รองอธิการบดีกล่าวว่า จนถึงขณะนี้มีผู้เช่าได้ยื่นฟ้องร้องคดีจำนวน 14 คดี ศาลรับฟ้อง 9 คดี

ที่เหลือคือศาลไม่รับฟ้องอีก 5 คดี ในกลุ่มนี้สำนักงานจัดการทรัพย์สินได้รับมอบนโยบายจากบอร์ดทรัพย์สินของจุฬาฯ ว่าจะไม่ต่อสัญญาเช่าให้โดยเด็ดขาด ในทางปฏิบัติ รายใดที่หมดสัญญาเช่า ทางสำนักงานจะไม่ต่อสัญญาให้ ส่วนรายใดที่ยังไม่หมดสัญญาเช่า ก็จะรอจนกว่าจะหมดสัญญาเช่า จากนั้นจะดำเนินการหาผู้เช่ารายใหม่ต่อไป

ในการดำเนินการต่อสัญญาเช่า ได้จัดการเป็น 2 ส่วนหลักคือ กลุ่มผู้เช่าเดิมที่เป็นผู้เช่าที่ดีและแสดงเจตจำนงขออยู่ต่อ จุฬาฯได้จัดการต่อสัญญาเช่าให้เรียบร้อยหมดทุกราย อีกกลุ่มเป็นผู้เช่าที่มีพฤติกรรมขาดคุณสมบัติของการเป็นผู้เช่าที่ดีกับจุฬาฯ อาทิ ค้างค่าเช่า ไม่ปฏิบัติตามระเบียบการเช่า หรือฟ้องร้องดำเนินคดีซึ่งเท่ากับทำตัวเป็นปฏิปักษ์อย่างชัดแจ้ง กลุ่มนี้จะไม่มีการต่อสัญญาให้ ปรากฏว่าบางรายพยายามไม่ยอมออกจากที่เช่า ทางสำนักงานฯจึงได้ดำเนินการฟ้องขับไล่ ปัจจุบันมีการดำเนินคดีฟ้องขับไล่แล้ว 2 คดี

สำหรับผู้เช่าที่เป็นสมาชิกชมรมชาวสยาม สแควร์ ซึ่งมีบทบาทเป็นแกนนำในการคัดค้านการขึ้นค่าเช่าของจุฬาฯนั้น รศ.ดร.บุญสมเปิดเผยว่า อย่างน้อยประมาณครึ่งหนึ่งของแกนนำชมรมได้เข้ามาต่อสัญญาเช่ากับจุฬาฯเรียบร้อยแล้ว ประกอบด้วย นายทรงคุณ อัตถากร นายอนุสรณ์ ศิวะกุล น.พ.พิศักดิ์ สุ่มสวัสดิ์ และ ศ.น.พ.เติมชัย ชัยนุวัฒน์

"กรณีของ ศ.น.พ.เติมชัย ชัยนุวัฒน์ ท่านได้แสดงสปิริตขอไม่ต่อสัญญาเช่า แต่ทางสำนักงานฯได้ขอให้ท่านอยู่ต่อ และดำเนินการต่อสัญญาเช่า เนื่องจากท่านเป็นแพทย์อาวุโส และเป็นผู้เช่าที่มีคุณสมบัติผู้เช่าที่ดีกับจุฬาฯเสมอมา"

นโยบายสำคัญในการต่อสัญญาเช่าของจุฬาฯ คือการแก้ไขปัญหาการเช่าช่วง เนื่องจาก 610 คูหาในสยามสแควร์ พบว่ามีจำนวนถึง 55% ที่คู่สัญญาของจุฬาฯ นำไปปล่อยเช่าช่วงต่อ โดยคิดราคาแพงกว่าราคาค่าเช่าของจุฬาฯ แต่ผลประโยชน์ไม่ตกถึงจุฬาฯแต่อย่างใด ผลดำเนินการ 3 เดือนแรกที่ผ่านมา ทางสำนักงานฯได้พิจารณาให้ผู้เช่าช่วงที่เป็น

ผู้ประกอบการจริง เข้ามาทำสัญญาเช่าโดยตรงจำนวน 20 ราย ในทางปฏิบัติยังเหลือเวลาอีก 9

เดือนในปีนี้ ฉะนั้นมีแนวโน้มที่จะมีผู้เช่าช่วงได้

มีโอกาสเข้ามาทำสัญญาเช่าโดยตรงเพิ่มขึ้นอีกจำนวนหนึ่ง

"เงื่อนไขของเราชัดเจน เพราะการปล่อยเช่าช่วงเป็นกลุ่มใหญ่ในสยามสแควร์ แต่ผู้เช่าช่วงก็เป็น

ผู้ประกอบการจริงที่ต้องดูแลเช่นกัน สิ่งที่จุฬาฯคุ้มครองก็คือ ถ้าหากจะมีการปล่อยเช่าช่วง จะบวกเพิ่มได้ไม่เกิน 30% ของราคาค่าเช่าที่จ่ายให้กับจุฬาฯ ที่ผ่านมาผู้เช่าบางรายท่านไม่เชื่อว่าเราทำจริง จึงไม่สนใจและทำผิดเงื่อนไขที่กำหนด เมื่อเป็นเช่นนั้น ทางสำนักงานฯไม่สามารถช่วยอะไรท่านได้ จำเป็นจะต้องยึดห้องเช่าคืนและนำไปทำสัญญาให้กับผู้เช่าช่วงแทน"

รองอธิการบดีจุฬาฯกล่าวย้ำด้วยว่า ยังเหลือเวลาอีก 9 เดือน ถ้าหากผู้เช่าช่วงที่ประกอบการจริงอยู่ในสยามสแควร์ มีความประสงค์จะขอทำสัญญาเช่าตรง ขอให้มาแสดงความจำนงไว้กับเจ้าหน้าที่ของสำนักงานโดยตรง เพราะจุฬาฯไม่เคยแต่งตั้งใครเป็นตัวแทนหรือนายหน้าให้ทั้งสิ้น ดังนั้นจึงอย่าได้ไปหลงเชื่อ ปัจจุบันมีทั้งผู้เช่าช่วงและบุคคลภายนอกได้แสดงความจำนงเป็นเวตติ้งลิสต์เพื่อทำสัญญาเช่ามากกว่า 100 ราย

สำหรับผู้เช่าช่วง ภายหลังจากมาทำสัญญากับจุฬาฯแล้ว ปรากฏว่าค่าเช่าลดลงมาก นายกฤษณ์ รักษ์ธนานุกุล เจ้าของร้านเสื้อผ้า BEKINI หนึ่งในอดีตผู้เช่าช่วงที่ได้รับการสวมสิทธิเป็นผู้เช่าตรงกับจุฬาฯ เปิดเผยว่า เมื่อ 5 ปีก่อน ตนเข้ามาเช่าที่เปิดร้านเสื้อผ้าในสยามสแควร์ ในฐานะผู้เช่าช่วงรายที่ 3 โดยร้านของตนอยู่บริเวณสยาม สแควร์ซอย 4 ใต้โรงหนังสยาม ซึ่งผู้ให้เช่าได้ซอยเป็นล็อกขนาด 7-14 ตารางเมตร เพื่อแบ่งให้เช่าช่วงอีกทอดหนึ่ง

สัญญาเช่าช่วงจะเป็นแบบปีต่อปี โดยผู้ให้เช่าเรียกเก็บเงินค่าเช่าแบ่งเป็น 2 ส่วนคือ 1) ค่าเช่ารายเดือนเดือนละ 7 หมื่นบาท 2) เงินแป๊ะเจี๊ยะ หรือเงินกินเปล่าอีกปีละ 2 เดือน (คิดตามค่าเช่า) และตลอดระยะเวลา 5 ปีที่ผ่านมา ทางผู้ให้เช่ามีการร้องขอขึ้นค่าเช่าตลอด โดยการต่อสัญญาปีล่าสุด ต้องเสียค่าเช่าเดือนละ 8 หมื่นบาท และเงินกินเปล่า 2 เดือน

แต่หลังจากได้เข้ามาเป็นผู้เช่าตรงกับทางจุฬาฯ ช่วยให้ประหยัดค่าใช้จ่ายไปได้หลายร้อยเปอร์เซ็นต์ เพราะปัจจุบันจ่ายค่าเช่าลดลงเหลือเดือนละ 3.3 หมื่นบาท ตลอดอายุสัญญา 5 ปี นับจากวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2548 ส่วนเงินกินเปล่าก็ไม่ต้องเสีย ประเด็นสำคัญที่สุดคือมีความมั่นคงในการประกอบอาชีพ เพราะไม่ต้องพะวงว่าจะถูกไล่ออกจากที่เช่า

"เพื่อนๆ พ่อค้าแม่ค้าด้วยกัน ทุกคนพูดเหมือนกันหมดว่า ได้ทำสัญญาเช่าตรงกับจุฬาฯ เหมือนผมถูกหวย" นายกฤษณ์กล่าว

Source : MatichonPrachachat : Apr 1, 2005

Kalix

April 18th, 2005, 04:04 AM

Can't they just block the traffic out of this area? Or it would lose its major income collecting parking fee? I just hate seeing the traffic going in and out there. No car parking in that area would also be nice.

Yes Gary, they r just shophouses,in a funky version tho. Shopping and eating are great, but i only go there just to peek some hot gals, hehehe

Kalix

April 18th, 2005, 04:06 AM

From the BTS skytrain, SiamSqure to me is just SlumSquare..

That's ok, cuz hot gals makes up everything..

April 18th, 2005, 08:02 PM

That's ok, cuz hot gals makes up everything..
heheheee.. true words

Anyway, I think the area looks better now than a few years back, although it's more crowded with people and cars, and there are still some dirty alleys.

kiku99

May 2nd, 2005, 05:07 AM

http://i3.photobucket.com/albums/y62/kanabe99/Rps7.jpg
http://i3.photobucket.com/albums/y62/kanabe99/Rps5.jpg
http://i3.photobucket.com/albums/y62/kanabe99/Rps6.jpg
http://i3.photobucket.com/albums/y62/kanabe99/Rps8.jpg
http://i3.photobucket.com/albums/y62/kanabe99/Rps10.jpg
http://i3.photobucket.com/albums/y62/kanabe99/Rps11.jpg
http://i3.photobucket.com/albums/y62/kanabe99/Rps12.jpg
http://i3.photobucket.com/albums/y62/kanabe99/Rps13.jpg
http://i3.photobucket.com/albums/y62/kanabe99/Rps15.jpg
http://i3.photobucket.com/albums/y62/kanabe99/Rps21.jpg
http://i3.photobucket.com/albums/y62/kanabe99/Rps22.jpg
http://i3.photobucket.com/albums/y62/kanabe99/Rps14.jpg
http://i3.photobucket.com/albums/y62/kanabe99/Rps9.jpg

satit28

May 3rd, 2005, 09:48 AM

i was thinking......
is it possible to demolish some of the buildings.......
and build another one........?????????
bcos it's quite old......

TGunner

May 3rd, 2005, 03:52 PM

i was thinking......
is it possible to demolish some of the buildings.......
and build another one........?????????
bcos it's quite old......

The buildings are both old and don't have adequate fire exits...it could be a hell of a disaster if a fire breaks up in one of them. I do hope there will be a renovation there.....but I doubt it.

Chad

May 3rd, 2005, 05:10 PM

Very nice pictures Kiku!!, cleary give some senses of Siam Square..:cool:

satit28

May 4th, 2005, 07:47 AM

The buildings are both old and don't have adequate fire exits...it could be a hell of a disaster if a fire breaks up in one of them. I do hope there will be a renovation there.....but I doubt it.

we'll have to ask Chula about that............ :) :)

ThirskUK

May 5th, 2005, 04:58 AM

the problems are wires, flood and cars.

Xephiroth

May 8th, 2005, 05:28 PM

Siam Square looks like Shinjuku in Tokyo.

Pas

May 8th, 2005, 07:04 PM

^yeh they do a bit.
you know it also reminds me of Shibuya. Except in many areas, no cars are allowed, only pedestrian.

satit28

May 9th, 2005, 09:58 AM

looks like rundle mall in adelaide is some ways............
..............

Chad

November 5th, 2005, 06:08 PM

http://www.property.chula.ac.th/admincontrol/nowaday/upfile/6-1.jpg

http://www.property.chula.ac.th/admincontrol/nowaday/upfile/6-3

Chad

November 5th, 2005, 06:09 PM

http://www.property.chula.ac.th/admincontrol/nowaday/upfile/6-6

Chad

November 5th, 2005, 06:13 PM

http://www.property.chula.ac.th/admincontrol/nowaday/upfile/5-1.jpg

http://www.property.chula.ac.th/admincontrol/nowaday/upfile/5-3

satit28

November 5th, 2005, 06:34 PM

thanks for the INFO and the tips on hair care..................

Chad

November 5th, 2005, 06:37 PM

http://www.property.chula.ac.th/admincontrol/nowaday/upfile/5-1.jpg

http://www.property.chula.ac.th/admincontrol/nowaday/upfile/5-3

This is about 70% completed now.

archstudent

November 6th, 2005, 04:55 AM

wow.. look interesting :)

kiku99

November 6th, 2005, 06:13 AM

whoo, sounds interesting. it sure will be another cool thing in Siam Square.

BKKinTO

November 6th, 2005, 07:48 AM

thanks god they will make a big change of Siam Square.... I really like the idea about shopping in the park...such a cool idea but make sure they do put those powerline into underground and have a large good condition pathway for shoppers as well as lots of greenary around the area.

cHemon

November 7th, 2005, 10:00 AM

Whoaaaa! :eek2:

Did you guy see the news about this in THANSETTHAKIT newspaper? (It's not up in the website yet.)

I'm really excited. :D

There are four projects around Chula U.

1. Chula Hitech. 6 billion baht
The Highlight is that Chula Hitech. will be the only complex in BKK that connect to MRT By underground walkway.

2. Samyan Area, 15 rai, 3-4 billion baht
Part of Samyan Area will turn to be Entermainment complex including huge hotel, office building, cinema, etc. And they will upgrade U-Center.

3. Chareonpon Intersection, 15 rai, 3-4 billion baht
This is the area next to National Stadium, opposite Tesco Lotus RamaI. It will be new Sport Complex. (I mean the complex that has many sport retail shops, not another stadium. Sorry for my poor english skill na krub, hehe. :))

4. Siam square
the Highlights are

- To expand sidewalk in soi 3 and soi 4, plant more trees. These two sois are planned to be real walking streets in the future eventhough they have to lose about 100 car park spaces.

- To demolish 45 old shophouses opposite Novotel and build 12+ storey building, 800 million baht. It will have retial shops, car park, and something they don't decide yet, maybe tutor center.

- Toyota Edutainmaent center.

- Renovate side walk and garden along Henry Dunant Rd.

.
:D

Chad

November 7th, 2005, 10:07 AM

Whoaaaa! :eek2:

Did you guy see the news about this in THANSETTHAKIT newspaper? (It's not up in the website yet.)

There are four projects around Chula U.

1. Chula Hitech. 6 billion baht
The Highlight is that Chula Hitech. will be the only complex in BKK that connect to MRT By underground walk way.

2. Samyan Area, 15 rai, 3-4 billion baht
Part of Samyan Area will turn to be Entermainment complex including huge hotel, office building, cinema etc. (I'm not sure about Samyan fresh market. Hope it will still be there.)

3. Chareonpon Intersection, 15 rai, 3-4 billion baht
This is the area next to National Stadium, opposite Tesco Lotus RamaI.

4. Siam square
the Highlights are
- expand sidewalk in soi 3 and soi 4, plant more trees, and these two sois is planned to be real walking street in the future.
- demolish 45 old shophouses opposite Novotel. Build 12+ storey building, 800 million baht. It will have retial shops, car park, and something they don't decide yet, maybe tutor center.

http://www.noirfilm.com/woman_screaming_1.jpg

satit28

November 7th, 2005, 11:26 AM

great news...........
Chad she kinda looks like Monica (the one who blew Clinton).................

Chad

November 7th, 2005, 12:29 PM

http://web.onetel.net.uk/~jmulliken/friendpics/images/Opa%20with%20funny%20face_jpg.jpg

Hitesh

November 7th, 2005, 12:33 PM

- To demolish 45 old shophouses opposite Novotel and build 12+ storey building, 800 million baht. It will have retial shops, car park, and something they don't decide yet, maybe tutor center.

What stores occupy the shophouses now?
I like the feel of Siam Square with low rise shophouses better than a 12 storey highrise with shops inside.
But i wish they would renovate/clean up a lot of them.

cHemon

November 7th, 2005, 12:35 PM

who is he? :runaway:

PS. The door looks very familiar na krub. :D

Chad

November 7th, 2005, 12:36 PM

The area currently occupied by Kobe Steak House and Kanton Suki. All those owners agreed with the plan and will furtherly be moved in to the new complex.

Chad

November 7th, 2005, 12:38 PM

who is he? :runaway:

PS. The door looks very familiar na krub. :D

My beloved boyfriend.

cHemon

November 7th, 2005, 12:41 PM

What stores occupy the shophouses now?
I like the feel of Siam Square with low rise shophouses better than a 12 storey highrise with shops inside.
But i wish they would renovate/clean up a lot of them.

I cannot really remember what stores in that area.

what i know are Canton Suki Restaurant and Kobe Steakhouse.

they will move out in Dec 2006.

cHemon

November 7th, 2005, 12:43 PM

5555

I believe you love him very much. :D

BKKinTO

November 7th, 2005, 07:50 PM

my goodness...good for them to demolish those old shophouses... good to have al new 4 projects around the area.

Chad

November 9th, 2005, 03:20 AM

จุฬาฯ เปิดแผนล่อใจกลุ่มทุน งัดที่ดินหมดอายุสัญญาเช่า 3 แปลงงามกลางกรุง / ทยอยผุดโปรเจ็กต์ค่า 1.4 หมื่นล้าน

รศ.ดร.บุญสม เลิศหิรัญวงศ์ รองอธิการบดี จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย กำกับดูแลสำนักงานทรัพย์สินจุฬาฯ เปิดเผยกับ "ฐานเศรษฐกิจ" ถึงแนวทางการพัฒนาที่ดินของมหาวิทยาลัยว่า ในปี 2549 จุฬาฯเตรียมนำที่ดินที่หมดอายุสัญญาเช่า 2 ทำเล จำนวน 3 แปลง ออกประมูลหาเอกชนรายใหม่ที่สนใจ โดย โครงการแรก มีแผนงานนำที่ดินบริเวณตลาดสามย่าน (หมอน 21-22) พื้นที่ 15 ไร่ ที่ปัจจุบันสัญญาเช่าได้หมดลงแล้วนำมาเปิดประมูลใหม่ เพื่อพัฒนาเป็นเอนเตอร์เทนเมนต์คอมเพล็กซ์ ประกอบด้วย โรงแรมขนาดใหญ่, อาคารสำนักงาน, โรงภาพยนตร์, ศูนย์รวมความบันเทิง เป็นต้น คาดว่าจะมีมูลค่าการลงทุนประมาณ 3,000-4,000 ล้านบาทซึ่งพื้นที่บริเวณดังกล่าว ตามกำหนดเดิมผู้เช่าจะต้องส่งมอบพื้นที่คืนให้จุฬาฯภายในเดือนธันวาคม 2548 แต่ทางผู้เช่าร้องขอจึงได้มีการยืดระยะเวลาไปเป็นเดือนเมษายน 2549 นอกจากนี้แล้ว ยังเตรียมแผนปรับปรุงยูเซ็นเตอร์ พร้อมอาคารหอพักอีกครั้งเพื่อให้พื้นที่บริเวณดังกล่าวเป็นแหล่งศูนย์รวมความบันเทิง เพื่อให้โครงการดังกล่าวสอดคล้อง

แปลงที่ 2 บริเวณย่านสามย่านเช่นเดียวกัน คือ โครงการจัตุรัสจามจุรี หรือโครงการซียู ไฮเทคสแควร์เดิม ที่มีการปรับรูปแบบโครงการใหม่แต่ยังคงนโยบายให้เป็น Edu-cation Mall ที่ภายในโครงการประกอบด้วยศูนย์หนังสือจุฬาลงกรณ์ ร้านหนังสือต่างๆ อาคารสำนักงานสูง 40 ชั้นมีพื้นที่รวม 1.35แสนตร.ม. อาคารพักอาศัยรูปแบบเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์สูง 27 ชั้นจำนวน 120 หน่วยขนาดพื้นที่ต่อหน่วย 200-250 ตร.ม. เน้นกลุ่มลูกค้าระดับบน อาคารเอเทรียมเป็นอาคารสำหรับร้านค้า สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีพื้นที่ 20,000 ตร.ม. ส่วนด้านอัตราค่าเช่าพื้นที่นั้นอยู่ระหว่างการศึกษารายละเอียดและพิจารณาในช่วงที่อาคารใกล้แล้วเสร็จ คาดว่าจะเน้นกลุ่มลูกค้าระดับบนเป็นหลัก โดยมีจุดเด่นที่เป็นอาคารเดียวที่มีสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินอยู่ใต้อาคาร จึงคาดว่าน่าจะเป็นที่สนใจของผู้ที่จะเข้ามาใช้บริการในอาคาร

สำหรับความคืบหน้าของการก่อสร้างโครงการจัตุรัสจามจุรีซึ่งสัญญาแรกจะสิ้นสุดในวันที่ 22 ธันวาคม 2548 และได้เปิดให้ผู้รับเหมายื่นคุณสมบัติเบื้องต้น ก่อนเปิดประมูลงานก่อสร้างโดยมีราคากลางงานก่อสร้างประมาณ 2,700 ล้านบาท โดยเป็นงบประมาณที่ทางมหาวิทยาลัยลงทุนเอง คาดว่าจะเริ่มประมูลการก่อสร้างส่วนโครงสร้างอาคารได้ประมาณปลายเดือนมกราคมและจะแล้วเสร็จเดือนกันยายน 2550 โดยมูลค่าการลงทุนโครงการนี้รวมทั้งสิ้นประมาณ 6,000 ล้านบาท ส่วนด้านการบริหารจัดการจะเป็นการว่าจ้างมืออาชีพเข้ามาบริหารโครงการต่อไป

"การพิจารณาการพัฒนาโครงการนั้นจะต้องให้มีความสอดคล้องกัน ดังนั้นพื้นที่สามย่านเป็นพื้นที่ที่เป็นเรื่องความบันเทิงอยู่แล้วส่วนด้านโครงการจัตุรัสจามจุรีนโยบายต้องการเป็นศูนย์รวมการศึกษาเมื่อนำสองโครงการมารวมกันก็จะทำให้เกิดความครบวงจรในพื้นที่"

รศ.ดร.บุญสม กล่าวต่อว่า ส่วนแปลงที่ 3 ทำเลบริเวณถนนเจริญผล หมอน 54-55 ริมถนนพระราม 1 ใกล้สนามศุภชลาศัยตรงข้ามเทสโก้โลตัส มีพื้นที่ 15 ไร่ ผู้เช่าจะหมดสัญญาช่วงเดือนธันวาคม 2548 นี้เหมือนกัน มีแผนพัฒนาเป็นโครงการศูนย์กีฬาครบวงจร คาดว่าจะมีมูลค่าการลงทุนประมาณ 3,000-4,000 ล้านบาท"สองโครงการนี้จะเปิดโอกาสให้กลุ่มนักลงทุนภาคเอกชนที่สนใจเข้ายื่นข้อเสนอ

การพัฒนาโครงการต่อไป ปัจจุบันอยู่ระหว่างการเตรียมการเสนอคณะรัฐมนตรีเพื่อพิจารณาให้ความเห็นชอบตามพ.ร.บ.การร่วมทุนรัฐและเอกชน เพราะเป็นการลงทุนร่วมกับเอกชนมีมูลค่ามากกว่า 1,000 ล้านบาท และคาดว่าโครงการนี้จะเริ่มได้ประมาณปี 2550"

นอกจากนี้ยังมีแผนพัฒนาพื้นที่บริเวณสยามสแควร์ที่จะมีการปรับภาพลักษณ์ใหม่ที่จะเป็นการเฉลิมฉลองสยามสแควร์ครบรอบ 40 ปี เป็น "Shopping Center in The Park" เน้นการสร้างคุณภาพชีวิตให้กับคนในสยามสแควร์โดยใช้ธรรมชาติเข้ามาเป็นจุดหลักการพัฒนา โดยแบ่งการพัฒนาออกเป็น 3 ระยะคือระยะแรกเป็นการขยายทางเท้าซอย 3 และซอย 4 การปลูกต้นไม้ให้เป็นถนนคนเดินในอนาคต แม้ว่าจะสูญเสียพื้นที่การจอดรถประมาณ 100 คัน ใช้งบประมาณ 5 ล้านบาท และการปรับปรุงทางเดินเท้าริมถนนอังรีดูนังต์ โดยส่วนใหญ่เป็นการเน้นพื้นที่ปลูกต้นไม้มากขึ้น โดยจะใช้งบประมาณสำหรับปี 2549 เพื่อการปรับปรุงภูมิทัศน์ทั้งสยามสแควร์ประมาณ 20 ล้านบาท

การดำเนินการต่อไปคือการรื้ออาคารพาณิชย์ตรงข้ามโรงแรมโนโวเทลยาวจดถนนอังรีดูนังต์จำนวน 45 คูหา เพื่อก่อสร้างอาคารสูงประมาณ 12 ชั้นขึ้นไป แบ่งเป็นที่จอดรถพื้นที่ 25,000 ตร.ม.รีเทล และบางส่วนอยู่ระหว่างการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการว่าจะพัฒนาพื้นที่บางส่วนเป็นอาคารสำนักงานหรือศูนย์รวมโรงเรียนกวดวิชา โรงแรม อพาร์ตเมนต์ มีพื้นที่รวม 3.5 ไร่ โดยโครงการนี้เป็นความร่วมมือของผู้เช่าเดิมไม่ว่าจะเป็น ร้านสุกี้แคนตั้น และโกเบสเต๊ก เป็นต้น คาดว่าจะส่งมอบพื้นที่คืนให้จุฬาฯ ได้ประมาณเดือนธันวาคม 2549 ใช้งบลงทุนประมาณ 800 ล้านบาทคาดว่าจะเป็นการลงทุนเอง

นอกจากนี้ตามแผนงานพื้นที่ของสยามสแควร์จะเน้นให้เป็นพื้นที่เพื่อการเรียนรู้เพิ่มเติมจากการช็อปปิ้ง โครงการล่าสุดที่อยู่ระหว่าง การพัฒนาเป็นความร่วมมือของมหาวิทยาลัยกับบริษัท โตโยต้า มอเตอร์ ประเทศไทย จำกัดก่อสร้างโครงการ Toyota Edutainment Center ตั้งอยู่ด้านหลังโรงภาพยนตร์ลิโด้ มีพื้นที่ประมาณ 1 ไร่ ใช้งบการลงทุนประมาณ 100 ล้านบาท เป็นอาคารสูง 4 ชั้น การเป็นอาคารอัจฉริยะ ใช้โซลาร์เซลล์ในการสร้างกระแสไฟฟ้าเน้นเทคโนโลยีที่ทันสมัยจากต่างประเทศ เพื่อเปิดโลกทัศน์ให้กับเยาวชน เช่น Uniq Window เป็นกระจกใสที่ผู้ใช้บริการสามารถใช้มือแทนเมาส์ในการค้นหาข้อมูลจากแหล่งต่างๆ และในอนาคตจะพัฒนาถึงการถ่ายทอดชีวิตวัยรุ่นในประเทศญี่ปุ่นพร้อมกับในไทยโดยเป็นระบบเรียลไทม์เพื่อกระตุ้นให้วัยรุ่นเกิดความคิดสร้างสรรค์โดยผ่านนิทรรศการและการสัมมนาที่จะจัดกิจกรรมในอนาคต จะทำให้สยามสแควร์กลายเป็นแหล่งความรู้ในรูปแบบ Show Case ที่ไม่ใช่พิพิธภัณฑ์หรือห้องสมุด แต่ควรจะนำเทคโนโลยีใหม่เข้ามาเป็นจุดดึงดูด และจะต้องมีการเปลี่ยนแปลงเพื่อไม่ให้เกิดความเบื่อหน่าย และโครงการนี้จะเป็นแม่แบบให้บริษัท โตโยต้าฯ ในประเทศต่างๆ เข้ามาเรียนรู้

Source : Than Sretthakij : Nov 6, 2005

PADTHAI

November 9th, 2005, 03:36 AM

All great, but it would be so nice to have a sports complex where u can do sport - not just buy sports stuff when there are so few places to use it!

Mosaic

November 9th, 2005, 06:18 AM

All great, but it would be so nice to have a sports complex where u can do sport - not just buy sports stuff when there are so few places to use it!
Building sports complex needs a hugh land plot that is so scarce in down town Bangkok. That's why. :)

Chad

November 18th, 2005, 03:31 PM

จุฬาฯทุ่มหมื่นล.พัฒนาทำเลทองไฮเทคสแควร์

จุฬาฯ-เปิดแผนพัฒนาที่ดิน1.2 พันไร่ ในพื้นที่ 4 โซนของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย รวมมูลค่าหมื่นล้าน เดินหน้าเร่งสานต่อโครงการยักษ์ "ซี.ยู.ไฮเทคสแควร์" หรือจุฬาฯไฮเทค ริมถนนพระราม 4 เตรียมเปิดประมูลหาผู้รับเหมาธ.ค.นี้ด้านพื้นที่ "สยามสแควร์" ยังปั่นป่วน เจอแกนนำอาจารย์จุฬาฯที่ปล่อยเช่าช่วงยื้อไม่ยอมรับค่าเช่าอัตราใหม่

รศ.มานพ พงศทัต อาจารย์ประจำภาควิชาเคหะการ คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เปิดเผย "สยามธุรกิจ" ว่า ขณะนี้จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยมีแผนงานนำที่ดินจำนวน 1,200 ไร่ บริเวณ 2 ฝั่งถนนพญาไทมาพัฒนาใหม่ จากเดิมที่ดินบริเวณดังกล่าวการใช้ประโยชน์แบ่งออกเป็น 3 ส่วน ได้แก่ 1.เพื่อการศึกษา 2.ให้หน่วยราชการอื่นขอยืมใช้ เช่น โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา และอุเทนถวาย และ 3.ใช้ในเชิงพาณิชย์ ประมาณ 400 ไร่ หรือ 40% ของพื้นที่ทั้งหมด โดยการพัฒนาที่จะเกิดขึ้น คือโครงการเพื่อการศึกษา ได้แก่ โครงการ ซี.ยู.ไฮเทคสแควร์ หรือ "จุฬาฯไฮเทค" ริมถนนพระราม 4 ประกอบด้วยอาคาร 3 หลัง มีพื้นที่ใช้สอย 90,000 ตร.ม. จัดแบ่งเป็นพื้นที่สำนักงานและที่พักอาศัยรวม 120 ยูนิต ประมาณ 10,000 ตร.ม. พื้นที่เช่าสำหรับค้าปลีก 20,000 ตร.ม. และพื้นที่อพาร์ตเม้นท์ 60,000 ตร.ม. โดยเปิดให้เช่าระยะยาว 30 ปี ซึ่งคอนเซ็ปต์ของโครงการนี้ต้องการให้เป็นช้อปปิ้งเซ็นเตอร์ และศูนย์หนังสือจุฬาฯ ขนาด 3,000 ตร.ม.ใหญ่ที่สุดในประเทศ

พื้นที่ปัจจุบันอยู่ระหว่างการว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง คือบริษัท รวมนคร จำกัด ทำการปรับปรุงชั้นใต้ดินพื้นที่เพื่อให้เป็นที่จอดรถสามารถรองรับจำนวนรถเข้าจอดได้ประมาณ 2,500 คัน หลังจากผู้รับเหมาญี่ปุ่นได้ทิ้งงานไปเมื่อประมาณ 7-8 ปีที่ผ่านมา เนื่องจากผลกระทบของเศรษฐกิจตกต่ำในช่วงเวลานั้น โดยจุฬาฯ จะเป็นผู้สานต่อโครงการด้วยการใช้งบประมาณจำนวน 2,700 ล้านบาท ก่อสร้างและพัฒนาให้จบทั้งโครงการ

"ขณะนี้อยู่ระหว่างการจัดหาผู้รับเหมาก่อสร้าง ซึ่งมีเอกชนยื่นความจำนงมาแล้ว 10 ราย คาดว่าภายในเดือนธันวาคมนี้จะทราบผล และเริ่มดำเนินการก่อสร้างได้ในเดือนกุมภาพันธ์ 2549"

รศ.มานพ กล่าวว่า ส่วนการพัฒนาโครงการในเชิงพาณิชย์ ประกอบด้วย พื้นที่บริเวณสยามสแควร์และมาบุญครอง โดยสยามสแควร์มีแผนพัฒนาระยะสั้นและกลางใช้งบลงทุนมูลค่า 800 ล้านบาท ทำการปรับปรุงภูมิทัศน์บริเวณซอย 3 และ 4 ให้เป็น "วอล์กกิ้ง สตรีตมอลล์" คล้าย "ออกซฟอร์ด สตรีต" ของประเทศอังกฤษ โดยจะขยายทางเท้าให้กว้างขึ้นจาก 2 เมตร เป็น 6 เมตร และไม่อนุญาตให้รถวิ่งในพื้นที่หลังก่อสร้างเสร็จ โดยก่อนหน้านี้พื้นที่ในส่วนของสยามสแควร์ เป็นพื้นที่ให้เช่า 30 ปี ซึ่งจุฬาฯ ได้ไกล่เกลี่ยผู้เช่าจำนวน 600 ราย แบ่งเป็น 1.ผู้ที่มาต่อสัญญาจะได้ส่วนลดค่าเช่า และ 2.พวกที่ไม่มาต่อสัญญา โดยยื้อที่จะไม่จ่ายค่าเช่าอัตราใหม่ ซึ่งมีแกนนำเป็นอาจารย์จุฬาฯ เองที่ทำที่ดินไปให้เช่าช่วงต่ออีกทอดหนึ่ง

"จุฬาฯ มีนโยบายปรับอัตราค่าเช่าใหม่ จึงว่าจ้างบริษัท ริชาร์ด เอลลิส ทำการศึกษา ได้ผลสรุปว่าควรปรับราคาขึ้นประมาณ 75% เพื่อให้สอดรับกับสภาพเศรษฐกิจและราคาที่ดินในย่านนี้ ส่งผลให้เกิดกระแสการคัดค้านจากผู้เช่าเดิมที่จ่ายค่าเช่าราคาถูกแต่นำไปปล่อยเช่าช่วงต่อให้กับรายอื่นในราคาสูง โดยมีการรวมตัวกันต่อต้านการเซ็นต์สัญญาเช่าใหม่ในอัตราที่เพิ่มขึ้น"

นอกจากนี้ จุฬาฯ จะรับมอบพื้นที่ตรงข้ามโรงแรมโนโวเทล ประมาณ 3.5 ไร่ รวมอาคารพาณิชย์ 45 คูหา ในปลายปี 2549 โดยจะนำมาพัฒนาเป็นที่จอดรถ 900 คัน และอาคารสำนักงานขนาด 25,000 ตร.ม. ใช้เงินลงทุนประมาณ 800 ล้านบาท พร้อมกับสร้างลานจอดรถเพิ่มอีกแห่งบริเวณลานหน้าฮาร์ดร็อคคาเฟ่ เป็นเอ็กซเพรส พาร์คกิ้ง พื้นที่ 1,500 ตร.ม. ขณะเดียวกันจะปรับปรุงถนนด้านอังรีดูนังต์ เพื่อเพิ่มความร่มรื่นและเชื่อมต่อสกายวอล์กของรถไฟฟ้าบีทีเอส ส่วนแผนระยะยาวต้องพิจารณาอีกครั้งว่าพื้นที่ส่วนที่เหลือจะพัฒนาในรูปแบบไหน

รศ.มานพ กล่าวว่า สำหรับพื้นที่บริเวณซอย 3 ใกล้กับเซ็นเตอร์พ้อยท์ บริษัทโตโยต้าฯ ประเทศญี่ปุ่นให้การสนับสนุนเทคโนโลยีในการพัฒนาปรับปรุง โดยจุฬาฯจะใช้บริเวณดังกล่าวจัดงานฉลองครบรอบ 40 ปี สยามสแควร์อย่างยิ่งใหญ่ในเดือนมีนาคม 2549 ภายใต้คอนเซ็ปต์"อาคารอัจฉริยะแบบเทคโนโลยีสมัยใหม่เอาใจวัยรุ่น" หรือ "เเอ็ดดูเทนเมนต์เซ็นเตอร์" เปิดเข้าใช้บริการฟรี และจะเปลี่ยนคอนเซ็ปต์ทุก 3 เดือน โดยใช้งบลงทุนประมาณ 100 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดบริการวันที่ 12 มกราคม 2549

ส่วนพื้นที่บริเวณห้างสรรพสินค้ามาบุญครอง กำลังจะหมดอายุสัญญาในอีก 7 ปีข้างหน้า ขณะนี้อยู่ระหว่างการเจรจาปรับอัตราค่าเช่าใหม่เช่นกันเพื่อให้ได้ราคาตลาดที่เหมาะสม เนื่องจากจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยต้องออกจากระบบราชการเพื่อความคล่องตัวและพัฒนาด้านการศึกษา ทำให้จะไม่ได้รับการสนับสนุนงบประมาณจากรัฐบาลอีกต่อไป ดังนั้นที่ดินของจุฬาฯ ที่มีอยู่จำนวนมากซึ่งยังไม่ได้ใช้ให้เกิดประโยชน์อย่างเต็มที่ จึงมีการวางแผนจัดการหาผลประโยชน์และรายได้เพื่อนำมาสนับสนุนงานด้านการศึกษาของมหาวิทยาลัยต่อไป

ทั้งนี่ โครงการที่จะพัฒนาในพื้นที่ 4 โซน คือ สยามสแควร์, จุฬาฯไฮเทค, ตลาดสามย่าน และเจริญผล คาดว่าจะมีมูลค่าพัฒนาโดยรวมประมาณ 10,000 ล้านบาท แต่จุฬาฯ จะไม่พัฒนาเองทั้งหมดเพราะมีข้อจำกัดเรื่องเงินลงทุน โดยพื้นที่ที่จะพัฒนาเองมี 2 แปลง คือ สยามสแควร์ และจุฬาฯ ไฮเทค ส่วนที่เหลืออาจเปิดให้เอกชนที่สนใจประมูล โดยโครงการที่จะก่อสร้างตามแผนงานต่อจาก 2 โครงการที่จะจุฬาฯจะดำเนินการเอง ประกอบด้วย

1)ตลาดสามย่าน ตรงข้ามโครงการซี.ยู.ไฮเทคสแควร์ เนื้อที่ประมาณ 14 ไร่ 2 งาน 28 ตร.ว 2)เจริญผล เนื้อที่ประมาณ 15 ไร่ 2 งาน 80 ตร.ว 3)หอพักอินเตอร์เนชั่นแนล โดยผู้บริหารก่อนหน้านี้ได้เคลียร์ปัญหาผู้เช่าสำหรับที่ดิน 2 แปลงคือ ตลาดสามย่าน และเจริญผลไว้เรียบร้อยแล้ว โดยผู้เช่าตลาดสามย่าน 170 คูหา และเจริญผล 240 คูหา ยังคงเช่าอยู่ในพื้นที่เดิมแต่ ให้เช่าปีต่อปี เพื่อตัดปัญหาการพัฒนาพื้นที่ในระยะยาว

"ขณะนี้อยู่ระหว่างขั้นตอนการจัดเตรียมเอกสาร เพื่อเข้าสู่กระบวนการของ พ.ร.บ.ร่วมทุน โดยต้องทำการศึกษาผลดี-ผลเสียของโครงการ ผ่านความเห็นชอบจากแบงก์ชาติ และให้สภาพัฒน์พิจารณาความคุ้มทุน ก่อนนำเสนอให้ครม.พิจารณา ซึ่งที่ดิน 2 แปลง คือตลาดสามย่านและเจริญผลมีมูลค่าโครงการละประมาณ 4,000 ล้านบาท"

รศ.มานพ กล่าวว่า พื้นที่ย่านเจริญผล หากพิจารณาจากศักยภาพที่มีแนวรถไฟฟ้าผ่านหน้าโครงการ และติดกับสนามศุภชลาศัย จึงเหมาะที่จะพัฒนาเป็นออฟฟิศบิลดิ้ง และโรงแรม อย่างไรก็ตามท้ายที่สุดผู้ลงทุนต้องเป็นผู้ตัดสินใจเอง โดยมีจุฬาฯ เป็นผู้แนะนำ ซึ่งต้องการให้นักลงทุนเข้ามาพัฒนาโครงการที่เน้นคอนเซ็ปต์เรื่องอุปกรณ์กีฬา ที่เรียกว่า "ดีเทลดรอว์อิ้ง" ควบคู่กับการค้าดีกว่าปล่อยให้ไปกลายแหล่งขายเหล้า, ดิสโก้เทค หรืออาบอบนวด

โดยโครงการที่จะพัฒนาขึ้นใหม่จะไม่ใช่แค่เปิดประมูลอย่างเดียว แต่จะมีการปรับปรุงสภาพพื้นที่ด้วยการขยายถนนจุฬาฯ ซอย5 จาก 3 เลนเป็น 6 เลน ระยะทาง 1.3 กิโลเมตรเชื่อมถนนพระราม 1 ถึงพระราม4 โดยถนนดังกล่าวจะเป็นถนนสายหลักในพื้นที่ขนานไปกับถนนเจริญผล ผนวกกับแผนพัฒนาพื้นที่สนามศุภชลาศัยให้มีกิจกรรมตลอดทั้งปี ส่วนโครงการพัฒนาหอพักอินเตอร์เนชั่นแนลสคูล เป็นคอมเพล็กซ์ สร้างขึ้นเพื่อให้บรรดาคณาจารย์,นักศึกษาต่างประเทศ และนักศึกษาปริญญาโท ได้พักอาศัย

นอกจากนี้ จุฬาฯ ยังมีที่ดินนอกพื้นที่มหาวิทยาลัยอีก 2 แห่ง ซึ่งเป็นที่ดินได้รับบริจาคมา คือ1.ที่ดินย่านอ่อนนุช เนื้อที่ประมาณ 15 ไร่ และที่ดินที่อ.หัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์ โดยที่ดินในย่านอ่อนนุช ทิศเหนือติดซอยอ่อนนุช หน้ากว้างประมาณ 200 เมตร ทิศตะวันออกติดอาคารพาณิชย์ ทิศใต้ติดซอยอ่อนนุช 10 อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส ประกอบด้วย แหล่งบริการ สถานที่ราชการ และสถานศึกษาหลายแห่ง นับเป็นทำเลที่มีศักยภาพและอยู่ใกล้ย่านใจกลางเมือง ปัจจุบันเป็นที่เปล่าเปิดโล่งเทคอนกรีตบางส่วน ตัวที่ดินอยู่ต่ำกว่าพื้นถนนของซอยประมาณ 1 เมตร เดิมเคยให้เอกชนเข้ามาพัฒนาเพื่อสร้างเป็นหอพักนักศึกษา แต่ติดปัญหาเศรษฐกิจก่อนจึงยังไม่มีการก่อสร้าง

ส่วนที่ดินอ.หัวหิน ได้ผลักดันให้ก่อสร้างเป็นโรงแรมขนาดเล็ก ประมาณ 70-80 ห้อง โดยมี Lab เพื่อการศึกษาของภาควิชาครุศาสตร์อยู่ด้วย ปัจจุบันก่อสร้างเสร็จแล้ว

Source : Siam Turakij : Nov 18, 2005

Chad

November 21st, 2005, 02:54 AM

http://www.property.chula.ac.th/admincontrol/nowaday/upfile/5-1.jpg

http://www.property.chula.ac.th/admincontrol/nowaday/upfile/5-3

Nov 20, 2005 :

http://img402.imageshack.us/img402/9726/p10003803kp.jpg

Chad

November 21st, 2005, 02:55 AM

http://img174.imageshack.us/img174/4267/p10003832ku.jpg

Chad

November 21st, 2005, 02:56 AM

http://img174.imageshack.us/img174/7238/p10003796bz.jpg

Chad

November 21st, 2005, 02:56 AM

http://img174.imageshack.us/img174/4981/p10003828vi.jpg

Mosaic

November 21st, 2005, 08:17 AM

^^^ Siam Square is so charmful^^^^^

Arewethereyet?

November 21st, 2005, 10:26 AM

Nov 20, 2005 :

http://img402.imageshack.us/img402/9726/p10003803kp.jpg

hehehe Today is too late <<< I like this concept

Chad

November 21st, 2005, 10:28 AM

It's The TOYOTA Technology Center.

The Wall will featuring Hugh LED Screen TV with 1st floor glass window installed with interactive glass panel that can interacts with hand-movement (like in the movie Minority Report sort of)

With alsso real time videophone with another Toyoya Technology Center in Ginza.

Hows that..;)

Mosaic

November 21st, 2005, 11:13 AM

^^^^ That's totally high-tech and it's a must see place^^^^.

Arewethereyet?

November 21st, 2005, 09:33 PM

Yeah!!! Today is really too late...hehehe

kiku99

November 22nd, 2005, 02:56 AM

:banana: wow. they should really make Siam Square look even more modern and pedestrian friendly.:D well, their new plan should almost make it happen;)

Mosaic

November 22nd, 2005, 09:21 AM

When is it gonna be opened?. Can't wait!!!!

Chad

November 26th, 2005, 02:51 AM

ปรับเซ็นเตอร์พอยต์ สู่ มัลติมีเดีย ทาวน์

กลุ่มพรไพลินบุกธุรกิจบันเทิงครบวงจร เตรียมปรับเซ็นเตอร์พอยต์สู่แนวคิดใหม่ มัลติมีเดีย ทาวน์ เริ่มคิกออฟงาน 40 ปี สยาม สแควร์ มี.ค.49 พร้อมดันเซนเตอร์พ้อยท์ เน็ตเวิร์ค หัวหอกสร้างรายได้ เผยแผนปี 49 ทำรายการโทรทัศน์ป้อนเคเบิลทีวี-ฟรีทีวี ผุดเซนเตอร์พ้อยท์ แมกกาซีน ทั้ง ร่วม เนชั่น แชนแนล แจ้งเกิด ยัว ทีวี

นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พรไพลิน เวลลอปเม้นท์ จำกัด ผู้บริหารพื้นที่บริเวณเซ็นเตอร์พอยต์ สยามสแควร์ เปิดเผยว่า รายได้จากธุรกิจสื่อและการจัดงานในนามบริษัท เซนเตอร์พ้อยท์ เนทเวิร์ค จำกัด มีการเติบโตสูงมาก ตั้งแต่ก่อตั้งบริษัทในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา มีการเติบโตเป็นเท่าตัว ดังนั้น ในปี 2549 เซนเตอร์พ้อยท์ เนทเวิร์ค จะมีการขยายธุรกิจออกไปสู่การสื่อครบวงจรมากขึ้น โดยจะผลิตรายการป้อนให้กับเคเบิลทีวีและฟรีทีวี โดยปัจจุบันผลิตรายการให้กับช่องทีทีวี1 และ 2 จำนวน 2 รายการ แต่ในปี 2549 จะมีรายการเพิ่มขึ้นเป็น 8 รายการจากการผลิตให้กับเคเบิลทีวีช่องใหม่ ยัว ทีวี ของเนชั่น แชนแนล นอกจากนี้จะมีการผลิตนิตยสารเซนเตอร์พ้อยท์ แมกกาซีน ราย 2 เดือน ซึ่งเป็นนิตยสารแจกฟรีในเดือน มีนาคม 2549

ปัจจุบัน รายได้จากสื่อและการจัดงาน คิดเป็นสัดส่วน 70% ขณะที่รายได้จากการให้เช่าพื้นที่อยู่ที่ประมาณ 30% ซึ่งรายได้จากสื่อและการจัดงานมีการเติบโตสูง และมีกำไรมากกว่าให้การเช่าพื้นที่ ซึ่งแต่ละปีไม่สามารถเพิ่มค่าเช่าได้มากนัก อยู่ที่ประมาณ 5-10% ทั้งนี้ รายได้จากการให้เช่าพื้นที่อยู่ที่ประมาณ 60 ล้านบาทต่อปี ขณะที่รายได้จากสื่อเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ขณะนี้มากกว่ารายได้จากการเช่าพื้นที่เล็กน้อย แต่มีกำไรมากกว่า นอกจากนี้ การขยายเข้าสู่ธุรกิจสื่อ เป็นการลดความเสี่ยงจากธุรกิจให้เช่าพื้นที่ เพราะยังไม่มีความแน่นอนว่าจะได้ต่อสัญญากับเจ้าของพื้นที่ต่อหรือไม่ ทั้งนี้ เซนเตอร์พ้อยท์ฯ เหลือสัญญาเช่าพื้นที่กับสำนักงานจัดการทรัพย์สิน จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยอีก 1 ปี โดยจะหมดสัญญาในปี 2549

โดดลงสนามสื่อครบวงจรใน5ปี

ด้านนายชยะบูรณ์ ชวนไชยสิทธิ์ รองกรรมการผู้จัดการ กล่าวเสริมว่า บริษัทฯสนใจทำสื่อแบบครบวงจร ซึ่งคาดว่าจะใช้เวลาไม่เกิน 5 ปีจากนี้ ก่อนหน้านี้ ในส่วนของสื่อวิทยุ บริษัทฯ ได้ผลิตรายการวิทยุให้กับคลื่นเอฟเอ็ม 103.0 และ เอฟเอ็ม 97.5 แต่เจ้าของสัมปทานได้ดึงกลับไปทำเอง ทำให้ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา บริษัทฯได้รับผลขาดทุนอย่างมากจากธุรกิจวิทยุ ดังนั้น ในส่วนของวิทยุ อยากให้มีความแน่นอนในการจัดตั้งองค์กรอิสระ รวมไปถึงการจัดสรรคลื่นความถี่ใหม่ บริษัทฯจึงจะขยายการลงทุน อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันเซนเตอร์พ้อยท์ เนทเวิร์ค เป็นผู้บริหารสื่อวิทยุในสยาม สแควร์ เรียกว่า S.O.S. หรือ Sound of Siam Square

สำหรับสื่อในพื้นที่สยามสแควร์ นอกจากเอสโอเอสแล้ว เซนเตอร์พ้อยท์ เนทเวิร์ค เป็นผู้บริหารสื่อเรียกว่า เชคเกอร์ สกรีน เป็นสื่อแบบอินเตอร์แอ็คทีฟ ซึ่งในโอกาสครบรอบ 40 ปีของสยามสแควร์ บริษัทฯจะเปิดตัวภาพลักษณ์ใหม่ของสื่อทั้งหมดภายใต้แนวคิด “มัลติมีเดีย ทาวน์” ซึ่งจะเป็นการผสมผสานสื่อต่างๆ เพื่อให้บริการลูกค้าได้อย่างหลากหลายและเพิ่มเทคโนโลยีใหม่ๆ ที่จะเพิ่มช่องทางการสื่อสารระหว่างลูกค้าและผู้บริโภคกลุ่มเป้าหมาย อาทิ การติดตั้งฮอตสปอต, อินเทอร์เน็ตไร้สาย, คอมพิวเตอร์กลางแจ้ง เป็นต้น สำหรับในส่วนของการจัดกิจกรรม บริษัทฯมีเป้าหมายที่จะเพิ่มความถี่ในการจัดกิจกรรมให้มากขึ้น ปัจจุบัน เซนเตอร์พ้อยท์ฯ มีการจัดกิจกรรมประมาณ 150 งานต่อปี แต่ยังมีช่วงเวลาว่างอีกประมาณ 20% ซึ่งบริษัทฯจะหากิจกรรมต่างๆ มาเพิ่มให้มากขึ้น

“ภาพลักษณ์ใหม่สื่อของเซนเตอร์พ้อยท์จะคิกออฟให้เห็นในการจัดงาน 40 ปีของสยามสแควร์ในวันที่ 25-26มีนาคม 2549 และจะแสดงศักยภาพในฐานะที่เป็นออร์แกไนเซอร์รายหนึ่งในตลาด” นายชยะบูรณ์ กล่าวและว่า สำหรับงบประมาณที่ใช้ในการจัดงาน 40 ปีสยามสแควร์อยู่ที่ 14 ล้านบาท โดยจะมีสื่อทุกสื่อ ค่ายเพลงทุกค่ายมาร่วมกันจัดงานนี้

Source : Bangko Business News : Nov 26, 2005

Chad

November 26th, 2005, 02:55 AM

สื่อใหม่เสริมลุกสยามสแควร์ ไดแม็กชั่นคว้าสัมปทาน 4 ปี

ไดแม็กชั่น คว้าสัมปทานสื่อโฆษณา สยามสแควร์ สนง.จัดการทรัพย์สิน จุฬาฯ สัญญาสัมปทาน 3-4 ปี เสริมลุกใหม่สยามสแควร์ ให้ดูมีสีสัน และดีไซน์โมเดิร์น รับงานฉลองครบ 40 ปี ที่ กลุ่มพรไพลินทุ่มงบกว่า 10 ล้าน จัดงาน 25-26 มี.ค.ปีหน้า

รองศาสตราจารย์ ดร.บุญสม เลิศหิรัญวงศ์ รองอธิการบดี จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย กำกับดูแลสำนักงานทรัพย์สินจุฬาฯ เปิดเผยว่า ขณะนี้มหาวิทยาลัยฯ ได้เปลี่ยนคู่สัญญาสัมปทานสื่อในสยามสแควร์ จากบริษัท มาสเตอร์ แอนด์ มอร์ จำกัด มาเป็นบริษัท ไดแม็กชั่น จำกัด ซึ่งขณะนี้เซ็นสัญญาสัมปทานไปประมาณ 4 ปี โดยจะมีการปรับเปลี่ยนสื่อภายในบริเวณสยามสแควร์ทั้งหมด ตั้งแต่ปลายเดือนพ.ย.นี้เป็นต้นไป เพื่อให้ธีมรวมของสยาม สแควร์ออกมาในรูปแบบที่ทันสมัยมีสีสัน และร่มรื่น วัสดุที่นำมาใช้กับสื่อใหม่จะเน้นวัสดุที่ทำจากไฟเบอร์กลาสเป็นหลัก

ส่วนรายละเอียดของสื่อใหม่ที่จะนำมาติดตั้งที่สยาม สแควร์นั้น จะมีทั้งสื่อ Pole Banner, Pilar Ad, Scrolling Light Bax Ad, Trivision, Toll Booth Ad, Floor Graphic, LED Screens Network และ Public Funiture เช่น Bench Ad, Directory และ Bin-Network โดยจะมียกสื่อโฆษณาเดิมที่มีออกทั้งหมด แล้วนำสื่อใหม่เข้ามาติดตั้ง

รองอธิการบดี จุฬาฯ กล่าวว่า จะมีการติดตั้งจอ LCD เพิ่มอีก 2 จอ จากเดิมที่มีอยู่ด้านหน้าเซ็นเตอร์พ้อยท์เพียง 1 จอ โดยจอใหม่ที่ติดตั้งจะเป็นจอขนาดใหญ่ 3x4 เมตร ส่วนสื่อโฆษณาอื่นๆ อาจจัดทำเป็นแลนด์มาร์ค แบ่งเป็นสีตามซอยเพื่อความสวยงาม ซึ่งการปรับเปลี่ยนครั้งนี้ถือเป็นส่วนหนึ่งในการปรับโฉมสยามสแควร์ที่จะทยอยปรับตั้งแต่ปลายปีนี้เช่นกัน โดย 3 ส่วนแรกที่จะเริ่มปรับคือ ส่วนของลานจอดรถ (Shot Term Parking) บริเวณหน้าฮาร์ดร็อคคาเฟ่ ซอย 2 ซึ่งจะทำเป็นลานจอดรถที่มีกำหนดเวลาการจอดชั่วคราว และจะปิดห้ามรถเข้าจอดหลัง 18.00 น. เพื่อปรับเปลี่ยนเป็นลานอเนกประสงค์สำหรับจัดงานกิจกรรมต่างๆ

นอกจากนี้ ยังมีการขยายพื้นที่ฟุตบาธบริเวณซอย 3 และซอย4 เพิ่มเป็น 6 เมตร โดยจะขยายฟุตบาธด้านที่ติดกับเซ็นเตอร์พ้อยต์เพียงฝั่งเดียวของทั้ง 2 ซอย เพื่อเพิ่มความสะดวกให้กับผู้เดินจับจ่ายซื้อของบริเวณสยาม สแควร์ และส่วนที่ 3 คือ ส่วนบริเวณศาลพระภูมิ ที่จะปรับให้เป็นลานอเนกประสงค์ โดยจะใช้งบการจัดการทั้งสิ้นไม่ต่ำกว่า 20 ล้านบาท

ส่วนกิจกรรมการฉลองครบรอบ 40 สยาม สแควร์นั้น นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เซ็นเตอร์ พ้อยท์ กลุ่มพรไพลิน ดีเวลลอปท์เม้นท์ กล่าวว่า บริษัทใช้งบการจัดงานกว่า 10 ล้านบาท เพื่อจัดงานฉลองดังกล่าว ภายในงานจะมีกิจกรรม และคอนเสิร์ต จากศิลปินและค่ายเพลง ค่ายวิทยุทุกค่าย สับเปลี่ยนกันบนเวทีทั้งหมด 3 เวที นอกจากนี้ ร้านค้าบริเวรณสยาม สแควร์ทั้งหมด จะจัดลดราคาสินค้า ซึ่งตั้งแต่ปลายเดือนพ.ย.นี้เป็นต้น จะมีพรีเซลทยอยจัดลดราคาสินค้าของร้านต่างๆ ไปเรื่อยๆ

Source : Than Srethhakij : Nov 26, 2005

satit28

November 27th, 2005, 04:10 AM

Floor Graphic..........
cool............!!!
older hipper............

KENDO

November 28th, 2005, 04:37 PM

Chad

December 8th, 2005, 04:59 AM

Dec 7, 2005 :

http://img353.imageshack.us/img353/4741/img25269dc.jpg

cHemon

December 8th, 2005, 05:16 AM

Good to have this high tech building in Siam Square. :)

Mosaic

December 8th, 2005, 08:27 AM

Almost done.

satit28

December 8th, 2005, 01:16 PM

fkin crap!!!........
looks awesome..........

BKKinTO

December 8th, 2005, 07:02 PM

almost done..so fast

KENDO

December 20th, 2005, 03:08 PM

http://img378.imageshack.us/img378/1917/5480000204633024rz.jpg (http://imageshack.us)http://img378.imageshack.us/img378/1915/5480000204633011gb.jpg (http://imageshack.us)http://img378.imageshack.us/img378/8052/5480000204633049rz.jpg (http://imageshack.us)

โตโยต้ายึดเซ็นเตอร์พอยท์เปิด'ศูนย์การเรียนรู้'

โดย ผู้จัดการออนไลน์ 20 ธันวาคม 2548 13:30 น.

ข่าวในประเทศ - โตโยต้า เดินกลยุทธ์รูปแบบใหม่ หวังเจาะกลุ่มวัยโจ๋ด้วยการเปิด“Edutainment Center” ศูนย์รวมสาระความรู้ความบันเทิงครบวงจร ทั้งเทคโนโลยี และข้อมูลข่าวสาร บนอาคาร 4 ชั้น พื้นที่กว่า 1,000 ตรม. ย่านเซ็นเตอร์พอยท์ พร้อมเปิดอย่างเป็นทางการมกราคมปีหน้า

วุฒิกร สุริยะฉันทนานนท์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท โตโยต้า มอเตอร์ ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยว่า ทางบริษัทฯเตรียมเปิดตัวอาคารทันสมัยภายใต้คอนเซ็ปต์ “Edutainment Center” ใจกลางจุดศูนย์รวมของวัยรุ่นไทย “สยามแสควร์” เพื่อส่งเสริมการเรียนรู้ทางด้านเทคโนโลยีอันล้ำสมัยของวัยรุ่นไทย ผ่านรูปแบบการนำเสนอที่เป็นความบันเทิง เร้าใจ และน่าติดตาม

โตโยต้ามีความตั้งใจให้อาคารแห่งนี้เป็นจุดศูนย์รวมการเรียนรู้ ทางด้านเทคโนโลยีที่มีความน่าสนใจสำหรับวัยรุ่น โดยการนำเสนอผ่านสื่อเทคโนโลยีไอทีอันทันสมัย ใหม่ล่าสุด ซึ่งเรานำเสนอสาระทางด้านเทคโนโลยี พร้อมสอดแทรกด้วยข้อมูลข่าวสาร ความเคลื่อนไหวในด้านบันเทิง แฟชั่น ดนตรี กีฬาและศิลปะแขนงต่างๆ โดยใช้เทคโนโลยีล้ำสมัยในการนำเสนอ

นอกจากนั้น ยังเป็นสถานที่ที่เปิดโอกาสให้เยาวชนได้แสดงความสามารถและความคิดสร้างสรรค์ได้อย่างอิสระ ซึ่งสร้างความสนใจให้กับกลุ่มนักเรียน นิสิต นักศึกษา และเยาวชนทั่วไป โดยได้รับความร่วมมือจากจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ในการอนุเคราะห์พื้นที่สำหรับก่อสร้างตัวอาคาร ณ บริเวณเซ็นเตอร์พอยท์ สยามแสควร์ ซึ่งเป็นจุดนัดพบในการทำกิจกรรมต่างๆของวัยรุ่นไทยในปัจจุบัน

สำหรับอาคารแห่งนี้ตั้งอยู่บริเวณ ด้านหลังโรงภาพยนตร์ลิโด้ มีพื้นที่ตัวอาคารทั้งสิ้นประมาณ 1,000 ตรม. แบ่งพื้นที่ออกเป็น 4 ชั้น ออกแบบให้มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว เพื่อรองรับเทคโนโลยีไอทีอันล้ำสมัย พร้อมติดตั้งนวัตกรรมและอุปกรณ์การเรียนรู้ ในรูปแบบของความบันเทิง เพื่อสร้างวิสัยทัศน์ และเปิดโลกทัศน์ให้กับวัยรุ่นไทยให้กว้างไกลยิ่งขึ้น

โดยโครงการนี้เป็นการเปิดโลกการเรียนรู้ในรูปใหม่ และเป็นศูนย์กลางในการจัดกิจกรรมเพื่อการศึกษา และส่งเสริมความรู้ ความสามารถ ทางด้านเทคโนโลยีให้กับเยาวชนไทย โดยคาดว่าจะสามารถเปิดตัวอย่างเป็นทางการในเดือนมกราคมปีหน้านี้

Pas

December 21st, 2005, 02:55 PM

ด้านหลังโรงภาพยนตร์ลิโด้!! good to see new building/renovation in this area

satit28

December 22nd, 2005, 12:26 PM

http://img378.imageshack.us/img378/1915/5480000204633011gb.jpg
another big screen??.............
or one of those transparant sheets................

KENDO

January 15th, 2006, 08:22 AM

โตโยต้าทุ่มงบกว่า 200 ล้าน - 15/1/2549

โตโยต้าทุ่มงบกว่า 200 ล้าน
++ สร้างอาคารแหล่งข้อมูลเทคโนโลยี ใจกลางสยามสแควร์แหล่งช้อปปิ้ง

บริษัท โตโยต้า มอเตอร์ ประเทศไทย จำกัด จับมือ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เปิดตัว “The Style by Toyota”แหล่งนัดพบวัยรุ่นแห่งใหม่ สไตล์ “Edutainment” ใจกลางสยามสแควร์แหล่งช้อปปิ้งของคนวัยมันส์

มร.เรียวอิจิ ซาซากิ กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท โตโยต้า มอเตอร์ ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยว่า ในการเปิดตัว “The Style by Toyota”นั้นเพื่อส่งเสริมและสร้างสังคมแห่งการเรียนรู้ของคนรุ่นใหม่ ที่เต็มเปี่ยมไปด้วยความคิดสร้างสรรค์ ความเชื่อมั่นในตนเอง และสนใจแสวงหาข้อมูลเกี่ยวกับเทคโนโลยีใหม่ๆ ซึ่ง The Style by Toyota จะเป็นสถานที่แห่งใหม่ที่จะเพิ่มสีสันเพื่อการเรียนรู้ผสานความบันเทิงในรูปแบบ Edutainment อีกแห่งหนึ่ง ซึ่งจะนำเสนอสาระทางด้านเทคโนโลยี พร้อมสอดแทรกด้วยข้อมูลข่าวสาร ความเคลื่อนไหวในด้านบันเทิง แฟชั่น ดนตรี กีฬา และศิลปะแขนงต่างๆ และยังเป็นสถานที่ที่เปิดโอกาสให้เยาวชนได้แสดงความสามารถ และความคิดสร้างสรรค์ได้อย่างอิสระ

แนวคิดหลักในการออกแบบ The Style by Toyota คือการสร้างตัวอาคารที่มีเอกลักษณ์ด้วยจุดมุ่งหมายในการเป็น Edutainment Center เพื่อสร้างความสนุกสนาม เพลิดเพลิน และส่งเสริมให้ใช้ความคิดสร้างสรรค์ในสิ่งที่ตนสนใจ The Style by Toyota ตั้งอยู่ใจกลางจุดศูนย์รวมของวัยรุ่นไทย สยามสแควร์ บนพื้นที่ 1,000 ตารางเมตร แบ่งพื้นที่ออกเป็น 3 ชั้น

พื้นที่ชั้นที่ 1 สถานที่นัดพบของคนรุ่นใหม่ ที่เต็มไปด้วยเทคโนโลยีอันนำสมัยแหล่งข้อมูล ข่าวสารหลากหลายเพื่อการเรียนรู้

The Style Caf/Registration/Center Display/IT terminal/Digital content/Product message/Ubiq window/Giant Plasma/LED

The Style Caf สัมผัสเบเกอรี่ พร้อมเครื่องดื่ม ที่นำเสนอภายใต้แนวคิด “Mix & Match” ซึ่งลูกค้าสามารถออกแบบได้ตามที่ตนชอบ ลูกค้าสามารถเลือกเมนูได้เองผ่านคอมพิวเตอร์ทัชสกรีน พร้อมสัมผัส Toyota ECO Technology เน้นความรู้สึกของการรักษาสภาพแวดล้อม บรรยากาศของ ECO caf รายล้อมด้วยการตกแต่งด้วยสีเขียว

Registration สามารถลงทะเบียนเข้าชมได้ง่ายดาย การลงทะเบียนเพียงครั้งแรกจะได้รับการบันทึกให้เป็นสมาชิกของ The Style by Toyota สมาชิกจะได้รับรหัสผ่านสำหรับการเข้าชมในครั้งต่อไป สมาชิกเพียงแสดง user name และ password สิทธิพิเศษสำหรับสมาชิกคือการเชื่อมต่อเว็ปไซต์ Style by Toyota จากที่ใดก็ตาม เพียงลงทะเบียนร่วมกิจกรรมต่างๆ และเวิร์คช็อพ

Center Display ใช้พื้นที่ในการผสมผสาน และสื่อสารผลิตภัณฑ์ของโตโยต้าผ่านทางกิจกรรมต่างๆ ภายในอาคาร อาทิ รถยนต์ต้นแบบ เพื่อนำเสนอเทคโนโลยีอันล้ำสมัยของโตโยต้าหมุนเวียนไปตามแนวคิด และโอกาสพิเศษต่างๆ

IT terminal ในยุคของเทคโนโลยีไอที ทำให้เราสามารถสร้างสรรค์ digital content ซึ่งวัยรุ่นสามารถแสวงหาข้อมูลข่าวสารอันมีคุณค่าตามที่ตนสนใจ เพื่อการสืบค้น และการศึกษาความมุ่งหมาของ IT terminal และ digital content เพื่อจัดเตรียมข้อมูลที่มีความสะดวกสบายและเหมาะสมกับความสนใจของวัยรุ่น ด้วยข้อมูลที่มีความทันสมัย และหลากหลายหัวข้อ อาทิ ดนตรี แฟชั่น ภาพยนตร์ ศิลปะ และการออกแบบ กีฬา เทคโนโลยี และความเคลื่อนไหวของชุมชนด้วยการทำงานของระบบคอมพิวเตอร์ความละเอียดสูง เติมเต็มด้วยกราฟฟิค และภาพ digital content ซึ่งปรับปรุงข้อมูลเป็นประจำทุกเดือน ซึ่งจะได้รับความรู้ที่มีความทันสมัยกว่าที่จะหาได้จากตำรา text book หรือนิตยสาร ด้วยความเป็น Exclusive Version พร้อมด้วย Digital Content ที่นำเสนอข้อมูล ข่าวสาร ด้าน ECO เทคโนโลยี แนวคิดในการออกแบบรถยนต์ และข่าวความเคลื่อนไหว กิจกรรมมอเตอร์สปอร์ต ข้อมูลเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์ของโตโยต้า ข้อมูลที่อยู่ในความสนใจของวัยรุ่น ด้วยวิธีนำเสนอที่น่าสนใจ

Ubiq window ระบบการออกคำสั่งจะรวบรวมชอฟแวร์ที่มีความหลากหลาย ในโซนนี้ผู้เข้าชมจะรู้สึกตื่นเต้นกับ giant touch panel screen กับ Interactive ซอฟต์แวร์

Giant Plasma จอพลาสมาขนาดยักษ์ ความคมชัดสูง สร้างบรรยากาศอันน่าตื่นตาตื่นใจ แก่วัยรุ่นที่อยู่ในบริเวณสยามสแควร์

LED จอแอลอีดีโปร่งแสง (See through) ขนาด 200 ตารางเมตร ใหญ่สุดในเอเชียสร้างภาพลักษณ์อันน่าประทับใจให้กับอาคารล้ำสมัยแห่งนี้ ด้วยภาพจากวีดีโอ และกราฟฟิคเคลื่อนไห

Wireless Community ให้บริการเชื่อมต่อระบบข้อมูลข่าวสารผ่านโทรศัพท์มือถือด้วยระบบ Bluetooth ซึ่งกำลังเป็นที่นิยมของวัยรุ่นในปัจจุบัน พร้อม Wi Fi ระบบเชื่อมต่ออินเตอร์เน็ตไร้สาย

พื้นที่ชั้นที่ 2 เชื่อมโยงจินตนาการกับความคิดสร้างสรรค์

DJ Booth/Design Lounge
DJ Booth แนวคิดของ DJ Booth คือการสร้างบรรยากาศด้วย trendy music และ การแสดงดนตรีสด กับ DJ มืออาชีพรุ่นใหม่ นำเสนอข้อมูลข่าวสารของโตโยต้า ดนตรี Jingle สปอตโฆษณาสำหรับกลุ่มลูกค้าวัยรุ่น (Trendy, groovy, funny) โปรแกรมการแสดงจะจัดขึ้นทุกวัน

Design Lounge’Vibrant clarity zone วัตถุประสงค์ของ Design lounge
เพื่อนำเสนอแนวคิดในการออกแบบในระดับสากลของโตโยต้า “VIBRANT CLARITY” พื้นที่ในส่วนนี้จัดเตรียมไว้เพื่อสร้างความสนุกสนานกับการพักผ่อน และหลีกหนีจากความวุ่นวาย อึกทึกของสยามสแควร์ ในขณะเดียวกันยังเป็น Book Caf ซึ่งมีฟังก์ชั่นเสมือนห้องสมุดแห่งการออกแบบ

พื้นที่ชั้นที่ 3 เวทีแสดงออกซึ่งความสามารถและพรสวรรค์ในทางสร้างสรรค์เรียนรู้
จากประสบการณ์จริง เพื่อพัฒนาศักยภาพหลากหลายรูปแบบ

Event/Work shop
Event/Work shop จัดเตรียมขึ้นเพื่อรองรับหลากหลายรูปแบบของกิจกรรม ซึ่งหมุนเวียนไปตามช่วงเวลา ด้วยการเชิญผู้เชี่ยวชาญ มืออาชีพ และผู้มีชื่อเสียง ส่งเสริม และสนับสนุนให้นักเรียน นิสิต นักศึกษา ที่สมัครใจเข้าร่วมแสดงความสามารถ และพรสวรรค์ โตโยต้าเล็งเห็นการจัดประกวดนี้เป็นโอกาสในการจุดประกายให้วัยรุ่น ได้แสดงความสามารถ และท้าทายในการแสดงพลังแห่งความคิดสร้างสรรค์ ห้องกิจกรรมนี้จะเพียบพร้อมไปด้วยอุปกรณ์ แสง-เสียง-ภาพ พร้อมจัดเตรียมพื้นที่ และอุปกรณ์บนชั้นที่ 2 เพื่อรองรับการจัดกิจกรรมพิเศษ และสามารถจัดกิจกรรมได้อย่างต่อเนื่อง โตโยต้า ให้การสนับสนุนอย่างเต็มที่ และมุ่งหวังในการกระตุ้นให้นิสิตนักศึกษา ได้ใช้สถานที่แห่งนี้ในการแสดงความสามารถพิเศษ และพรสวรรค์ของตนอย่างเต็มที่

มร.ซาซากิ กล่าวเสริมอีกว่า โตโยต้ามุ่งหวังว่า The Style by Toyota จะช่วยส่งเสริมและพัฒนาศักยภาพ ความสามารถของเยาวชนไทย เพราะมีแหล่งเรียนรู้ที่ทันสมัย สนุกสนาน เพลิดเพลิน เหมาะสมกับวัย และจะเป็นถานที่พบปะอีกแห่งหนึ่งของวัยรุ่นไทย ซึ่งทำให้เยาวชนไทยเติบโตเป็นบุคลากรทรงคุณค่าของประเทศชาติต่อไป และขอขอบคุณจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ที่ได้ให้ความสนับสนุนเป็นอย่างดียิ่งกับโครงการสำคัญอีกโครงการหนึ่งของโตโยต้า
http://www.siamrath.co.th/Economic.asp?ReviewID=129471

KENDO

January 15th, 2006, 08:34 AM

Edutainment Center 'มั่วสุม'อย่าง'สร้างสรรค์'
http://www.thaipost.net/index.asp?bk=tabloid&post_date=15/Jan/2549&news_id=118674&cat_id=220400

15 มกราคม 2549 กองบรรณาธิการ

แหล่งนัดพบของวัยรุ่นไทยไม่ว่าจะผ่านมากี่ยุคกี่สมัยหนีไม่พ้น สยามสแควร์ ไล่ย้อนไปตั้งแต่ยังมีแค่ร้านสีฟ้า เอ็มเคสุกี้ โรงหนังสกาล่า จนมาถึงยุคของ เซ็นเตอร์พอยต์ ที่ยังครองใจ เด็กแนว

แม้ช่วงหลังจะแผ่วไปบ้าง เพราะถูกแย่งพื้นที่จากแหล่งช็อปปิ้งฮิปย่านทองหล่อ แต่อย่างไรเสียขึ้นชื่อว่าสยามสแควร์ย่อม never die

ในสายตาผู้ใหญ่ที่นี่อาจมีแต่กิจกรรมไร้สาระของเหล่าวัยรุ่น ที่วันๆ เอาแต่ช็อปปิ้ง นั่งเมาธ์ หรือแม้แต่การรวมกลุ่มคอฮิพฮ็อพของ B-BOY แต่วันนี้ยังมีทางเลือกสำหรับเยาวชนที่ต้องการ up date ข้อมูลข่าวสาร ไม่ว่าจะเป็นด้านเทคโนโลยี บันเทิง แฟชั่น ดนตรี กีฬา และศิลปะแขนงต่างๆ เพียงก้าวเข้าไปที่ The Style by Toyota แหล่งนัดพบแห่งใหม่ภายใต้คอนเซ็ปต์ Edutianment Center

ศูนย์รวมวัยรุ่นไทยแห่งนี้ครอบคลุมพื้นที่ 1,000 ตารางเมตร ให้บริการตั้งแต่ The Style Cafe' ที่ให้เลือกเมนูเครื่องดื่มเองผ่านคอมพิวเตอร์ทัชสกรีน IT Terminal ช่วยให้แสวงหาข้อมูลข่าวสารตามความสนใจ DJ Booth สร้างบรรยาการศด้วย trendy music และการแสดงสดกับ DJ รุ่นใหม่มืออาชีพ

ทั้งหมดนี้เยาวชนสามารถลงทะเบียนเป็นสมาชิก The Style by Toyot ได้ พร้อมรับรหัสผ่านเพื่อเพิ่มสีสันการเรียนรู้ ทั้งยังเป็นสถานที่ที่เปิดโอกาสให้ได้แสดงความสามารถและความคิดสร้างสรรค์อย่างอิสระ แบบนี้สิถึงจะเรียกว่าเพิ่มพื้นที่ "แหล่งมั่วสุมสร้างสรรค์" ให้เด็กไทยของเรา

Arewethereyet?

January 15th, 2006, 09:59 AM

BKKinTO

January 15th, 2006, 11:15 AM

any pics?

cHemon

January 15th, 2006, 01:12 PM

There're some pics of it in "14 DAYS IN BANGKOK" started by KENDO lah. :)

Very nice. :wave:

January 15th, 2006, 03:51 PM

I was in there today. It's pretty small but very nice. Plenty of glass, steel and flat screens. Unfortunately I left the camera at home.

The semi transparent touch screens were cool :)

Chad

January 19th, 2006, 10:45 AM

The style by Toyota แหล่งนัดพบวัยรุ่นยุคไอที

คอลัมน์ ออโตมูฟเมนต์

บริษัท โตโยต้า มอเตอร์ ประเทศไทย จำกัด ทุ่มทุนกว่า 200 ล้านบาท ผุด "The style by Toyota" กลางสยามสแควร์ เพื่อส่งเสริมและสร้างสังคมแห่งการเรียนรู้ของคนรุ่นใหม่ที่เต็มเปี่ยมไปด้วยความคิดสร้างสรรค์ ความเชื่อมั่นในตนเองและสนใจแสวงหาข้อมูลเกี่ยวกับเทคโนโลยีใหม่ๆ

The style by Toyota จะเป็นสถานที่แห่งใหม่ที่จะเพิ่มสีสันการเรียนรู้ผสานความบันเทิงในรูปแบบ "edutainment" นำเสนอสาระทางด้านเทคโนโลยี พร้อมสอดแทรกด้วยข้อมูลข่าวสาร ความเคลื่อนไหวในด้านบันเทิง แฟชั่น ดนตรี กีฬา และศิลปะแขนงต่างๆ และยังเป็นสถานที่ที่เปิดโอกาสให้เยาวชนได้แสดงความสามารถ และความคิดสร้างสรรค์ได้อย่างอิสระ

แนวคิดหลักในการออกแบบ คือ การสร้างตัวอาคารที่มีเอกลักษณ์ในการเป็น "edutainment center" เพื่อสร้างความสนุกสนาน เพลิดเพลิน และส่งเสริมให้ใช้ความคิดสร้าง สรรค์ในสิ่งที่ตนสนใจ The style by Toyota ตั้งอยู่ใจกลางจุดศูนย์รวมของวัยรุ่นไทย "สยาม สแควร์" บนพื้นที่ 1,000 ตารางเมตร แบ่งพื้นที่ออกเป็น 3 ชั้น

พื้นที่ชั้นแรก ถูกจัดให้เป็นสถานที่นัดพบของคนรุ่นใหม่ที่เต็มไปด้วยเทคโนโลยีอันนำสมัย แหล่งข้อมูล ข่าวสารหลากหลายเพื่อการเรียนรู้ ประกอบด้วย The style cafe/ สัมผัสเบเกอรี่พร้อมเครื่องดื่มที่นำเสนอภายใต้แนวคิด "mix & match" ซึ่งลูกค้าสามารถออกแบบได้ตามที่ตนชอบ และสามารถเลือกเมนูได้เองผ่านคอมพิวเตอร์ทัชสกรีน พร้อมสัมผัส Toyota ECO technology เน้นความรู้สึกของการรักษาสภาพแวดล้อมภายใต้บรรยา กาศของ ECO cafe/ รายล้อมด้วยการตกแต่งด้วยสีเขียว

registration สามารถลงทะเบียนเข้าชมได้ง่ายดาย การลงทะเบียนเพียงครั้งแรกจะได้รับการบันทึกให้เป็นสมาชิกของ The style by Toyota และจะได้รับรหัสผ่านสำหรับการเข้าชมในครั้งต่อไป เพียงแสดง user name และ password สิทธิพิเศษสำหรับสมาชิก คือ การเชื่อมต่อเว็บไซต์ style by Toyota จากที่ใดก็ตามเพื่อลงทะเบียนร่วมกิจกรรมต่างๆ และเวิร์กช็อป

center display ใช้พื้นที่ในการผสมผสานและสื่อสารผลิตภัณฑ์ของโตโยต้าผ่านทางกิจกรรมต่างๆ ภายในอาคาร อาทิ รถยนต์ต้นแบบ เพื่อนำเสนอเทคโนโลยีอันล้ำสมัยของโตโยต้าหมุนเวียนไปตามแนวคิดและโอกาสพิเศษต่างๆ

IT terminal ในยุคของเทคโนโลยีไอทีทำให้เราสามารถสร้างสรรค์ digital content ซึ่งวัยรุ่นสามารถแสวงหาข้อมูลข่าวสารอันมีคุณค่าตามที่ตนสนใจเพื่อการสืบค้นและการศึกษาความมุ่งหมายของ IT terminal และ digital content เพื่อจัดเตรียมข้อมูลที่มีความสะดวกสบายและเหมาะสมกับความสนใจของวัยรุ่น

ด้วยข้อมูลที่มีความทันสมัยและหลากหลายหัวข้อ อาทิ ดนตรี แฟชั่น ภาพยนตร์ ศิลปะ และการออกแบบ กีฬา เทคโนโลยี และความเคลื่อนไหวของชุมชนด้วยการทำ งานของระบบคอมพิวเตอร์ความละเอียดสูง เติมเต็มด้วยกราฟิกและภาพ digital content ซึ่งปรับปรุงข้อมูลเป็นประจำทุกเดือน

ซึ่งจะได้รับความรู้ที่มีความทันสมัยกว่าที่จะหาได้จากตำรา text book หรือนิตยสารด้วยความเป็น exclusive version พร้อมด้วย digital content ที่นำเสนอข้อมูลข่าวสารด้าน ECO เทคโนโลยีแนวคิดในการออกแบบรถยนต์และข่าวความเคลื่อนไหว กิจกรรมมอเตอร์สปอร์ต ข้อมูลเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์ของโตโยต้า ข้อมูลที่อยู่ในความสนใจของวัยรุ่นด้วยวิธีนำเสนอที่น่าสนใจ

ubiq window ระบบการออกคำสั่งจะรวบรวมซอฟต์แวร์ที่มีความหลากหลาย ในโซนนี้ผู้เข้าชมจะรู้สึกตื่นเต้นกับ giant touch panel screen กับ interactive ซอฟต์แวร์

giant plasma จอพลาสมาขนาดยักษ์ ความคมชัดสูง สร้างบรรยากาศอันน่าตื่นตาตื่นใจแก่วัยรุ่นที่อยู่ในบริเวณสยามสแควร์

LED จอแอลอีดีโปร่งแสง (see through) ขนาด 200 ตารางเมตร ใหญ่สุดในเอเชีย สร้างภาพลักษณ์อันน่าประทับใจให้กับอาคารล้ำสมัยแห่งนี้ด้วยภาพจากวิดีโอและกราฟิกเคลื่อนไหว

wireless community ให้บริการเชื่อมต่อระบบข้อมูลข่าวสารผ่านโทรศัพท์มือถือด้วยระบบ bluetooth ซึ่งกำลังเป็นที่นิยมของวัยรุ่นในปัจจุบัน พร้อม Wi-Fi ระบบเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตไร้สาย

สำหรับพื้นที่ชั้น 2 เป็นแหล่งเชื่อมโยงจินตนา การกับความคิดสร้างสรรค์ ประกอบด้วย

DJ Booth แนวคิดของ DJ Booth คือการสร้างบรรยากาศด้วย trendy music และการแสดงดนตรีสด กับ DJ มืออาชีพรุ่นใหม่ นำเสนอข้อมูลข่าวสารของโตโยต้า ดนตรี jingle สปอตโฆษณาสำหรับกลุ่มลูกค้าวัยรุ่น (trendy, groovy, funny) โปรแกรมการแสดงจะจัดขึ้นทุกวัน

design lounge เพื่อนำเสนอแนวคิดในการออกแบบในระดับสากลของโตโยต้า "Vibrant Clarity" พื้นที่ในส่วนนี้จัดเตรียมไว้เพื่อสร้างความสนุกสนานกับการพักผ่อน และหลีกหนีจากความวุ่นวายอึกทึกของสยามสแควร์ ในขณะเดียวกันยังเป็น book cafeี ซึ่งมีฟังก์ชันเสมือนห้องสมุดแห่งการออกแบบ

ส่วนพื้นที่ชั้น 3 เป็นเวทีแสดงออกซึ่งความสามารถและพรสวรรค์ในทางสร้างสรรค์ เรียนรู้จากประสบการณ์จริงเพื่อพัฒนาศักยภาพหลากหลายรูปแบบ ประกอบด้วย

event/work shop จัดเตรียมขึ้นเพื่อรองรับความหลากหลายรูปแบบของกิจกรรมซึ่งหมุนเวียนไปตามช่วงเวลา ด้วยการเชิญผู้เชี่ยวชาญ มืออาชีพ และผู้มีชื่อเสียง ส่งเสริมและสนับสนุนให้นักเรียน นิสิต นักศึกษาที่สมัครใจเข้าร่วมแสดงความสามารถและพรสวรรค์

โตโยต้าเล็งเห็นการจัดประกวดนี้เป็นโอกาสในการจุดประกายให้วัยรุ่นได้แสดงความสามารถและท้าทายในการแสดงพลังแห่งความคิดสร้างสรรค์ ห้องกิจกรรมนี้จะเพียบพร้อมไปด้วยอุปกรณ์แสง-เสียง-ภาพ พร้อมจัดเตรียมพื้นที่และอุปกรณ์บนชั้น 2 เพื่อรองรับการจัดกิจกรรมพิเศษ และสามารถจัดกิจกรรมได้อย่างต่อเนื่อง โตโยต้าให้การสนับสนุนอย่างเต็มที่ และมุ่งหวังในการกระตุ้นให้นิสิต นักศึกษาได้ใช้สถานที่แห่งนี้ในการแสดงความสามารถพิเศษและพรสวรรค์ของตนอย่างเต็มที่

นายเรียวอิจิ ซาซากิ กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท โตโยต้า มอเตอร์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า "โตโยต้ามุ่งหวังว่า The style by Toyota จะช่วยส่งเสริมและพัฒนาศักยภาพความสามารถของเยาวชนไทย เพราะมีแหล่งเรียนรู้ที่ทันสมัย สนุก สนาน เพลิดเพลิน เหมาะสมกับวัย และจะเป็นสถานที่พบปะอีกแห่งหนึ่งของวัยรุ่นไทย ซึ่งทำให้เยาวชนไทยเติบโตเป็นบุคลากรทรงคุณค่าของประเทศชาติต่อไป"

Chad

January 19th, 2006, 10:46 AM

LED จอแอลอีดีโปร่งแสง (see through) ขนาด 200 ตารางเมตร ใหญ่สุดในเอเชีย สร้างภาพลักษณ์อันน่าประทับใจให้กับอาคารล้ำสมัยแห่งนี้ด้วยภาพจากวิดีโอและกราฟิกเคลื่อนไหว

wow....So know, we have Biggest Transparent-LED screen in ASIA!! :eek: :D

January 19th, 2006, 10:52 AM

200 sq.m transparent LED screen! Wow!
It's this thing, right?
http://img378.imageshack.us/img378/1915/5480000204633011gb.jpg

When will it be operational?

Chad

January 19th, 2006, 10:52 AM

I think the part u like called "ubiq window" Jo...:)

Chad

January 19th, 2006, 10:53 AM

200 sq.m transparent LED screen! Wow!
It's this thing, right?
http://img378.imageshack.us/img378/1915/5480000204633011gb.jpg

When will it be operational?

Yeh, I think thats it.

Maybe soon I think.

January 19th, 2006, 11:02 AM

I think the part u like called "ubiq window" Jo...:)
The small ones? Yeah they are cool. Everything futuristic is good :)

Chad

January 19th, 2006, 11:08 AM

Everything futuristic is good :)

urm...except clothings...:D

Mosaic

January 20th, 2006, 08:35 AM

Bangkok is a second to none these days.

Chad

January 20th, 2006, 08:37 AM

200 sq.m transparent LED screen! Wow!
It's this thing, right?
http://img378.imageshack.us/img378/1915/5480000204633011gb.jpg

When will it be operational?

Jo, I went there last night.

The screen already in use. Only that can be clearly sees at night due to it's transparency..:)

January 20th, 2006, 09:04 AM

Aha.. interesting, I'm going there tonight then
:)

Mosaic

January 20th, 2006, 09:10 AM

Aha.. interesting, I'm going there tonight then
:)
Don't forget to bring your camera out there to night. :)

Chad

January 20th, 2006, 09:14 AM

yes, Jo..please :)

satit28

January 20th, 2006, 12:15 PM

totally wicked..........

January 20th, 2006, 07:08 PM

It seems to be a led curtain, like the one glittering over Siam Paragon's entrance. But this one has a higher density. So yeah, it's a transparent led screen capable of showing live video and stuff, but the quality is of course not as good as the big screens we are used to. IMO it's just about enough to be usable for video. Slightly disappointing, but a cool touch anyway :)

Still, those pictured doesn't do it justice.. it's easier to view in real life than it seems like in these pics.

http://img.photobucket.com/albums/v515/joprb/news/toyota01.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v515/joprb/news/toyota02.jpg

stmon

January 20th, 2006, 07:34 PM

Ah... That was Toyota Yaris opening,right?

KENDO

January 21st, 2006, 12:16 AM

I found from "TAKLONG.COM"

http://www.taklong.com/webboard/show.php?Category=photo&No=69373

http://img395.imageshack.us/img395/3462/55751img31577xg.jpg (http://imageshack.us)

http://img395.imageshack.us/img395/4594/69029img31729ss.jpg (http://imageshack.us)

http://img395.imageshack.us/img395/6273/69695img31457np.jpg (http://imageshack.us)

http://img395.imageshack.us/img395/1138/69164img31706pl.jpg (http://imageshack.us)

http://img395.imageshack.us/img395/5661/59554img31686pi.jpg (http://imageshack.us)

http://img395.imageshack.us/img395/1792/70068img31792nl.jpg (http://imageshack.us)

http://img395.imageshack.us/img395/5417/70551img31550pz.jpg (http://imageshack.us)

http://img395.imageshack.us/img395/3276/70722img31671cl.jpg (http://imageshack.us)

Chad

January 21st, 2006, 02:48 AM

It seems like you said Jo, have to be at the extreme frontal position to get the full-resolution.

pretty cool intouch anyway :)

just noticed that those inside The Jewel @ Paragon are LED aswell.

BKKinTO

January 21st, 2006, 10:13 AM

That's very nice ..thanks Jo and Kendo for the pics.. I hope the other buildings around that area get a facelift like that... some look so terrible..

Arewethereyet?

January 21st, 2006, 07:56 PM

it looks better than i expected.U guys like the new Toyota yaris?i think it's too small.but,i love the design

Chad

January 21st, 2006, 08:02 PM

over priced.

rayman

January 21st, 2006, 08:41 PM

Toyota yaris is old, it has been available in sweden for more than 1 year ago.

stmon

January 21st, 2006, 09:11 PM

Toyota yaris is old, it has been available in sweden for more than 1 year ago.
Yaris should be here since last year.It was wrong decision of Toyota Thailand to bring 'Avansa' here instead and it didn't work at all.

pon

January 21st, 2006, 10:30 PM

7xx,xxx is too expensive for this class of car. Unbelievable price setting. :(

satit28

January 22nd, 2006, 05:05 AM

Avanza is even cheaper..............

Arewethereyet?

January 22nd, 2006, 02:14 PM

Yaris should be here since last year.It was wrong decision of Toyota Thailand to bring 'Avansa' here instead and it didn't work at all.

i couldn't agree more.It should be here when the Honda Jazz still popular.

KENDO

January 23rd, 2006, 03:14 PM

เปิดโลกใหม่กับ The Style by Toyota

http://img82.imageshack.us/img82/9868/5490000010048043ae.jpg (http://imageshack.us)

http://img82.imageshack.us/img82/7444/5490000010048054ej.jpg (http://imageshack.us) http://img82.imageshack.us/img82/3866/5490000010048060rg.jpg (http://imageshack.us)
โดย ผู้จัดการออนไลน์ 23 มกราคม 2549 10:42 น.

หลังจากแถลงข่าวเปิดศูนย์การเรียนรู้แห่งใหม่ไปเมื่อปลายปีที่ผ่านมา ในที่สุด โตโยต้า ก็ได้ฤกษ์เปิดอาคาร The Style by Toyota อย่างเป็นทางการกลางแหล่งวัยรุ่นอย่างสยามสแควร์ โดยงานนี้โตโยต้า เดินกลยุทธ์รูปแบบใหม่ หวังเจาะกลุ่มวัยโจ๋ด้วยรูปแบบของ “Edutainment Center” ศูนย์รวมสาระความรู้ความบันเทิงครบวงจร ทั้งเทคโนโลยี และข้อมูลข่าวสาร บนอาคาร 4 ชั้น พื้นที่กว่า 1,000 ตรม.

วุฒิกร สุริยะฉันทนานนท์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท โตโยต้า มอเตอร์ ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทฯได้ทำการเปิดตัวอาคารทันสมัยภายใต้คอนเซ็ปต์ “Edutainment Center” ใจกลางจุดศูนย์รวมของวัยรุ่นไทย “สยามแสควร์” เพื่อส่งเสริมการเรียนรู้ทางด้านเทคโนโลยีอันล้ำสมัยของวัยรุ่นไทย ผ่านรูปแบบการนำเสนอที่เป็นความบันเทิง เร้าใจ และน่าติดตาม

"โตโยต้ามีความตั้งใจให้อาคารแห่งนี้เป็นจุดศูนย์รวมการเรียนรู้ ทางด้านเทคโนโลยีที่มีความน่าสนใจสำหรับวัยรุ่น โดยการนำเสนอผ่านสื่อเทคโนโลยีไอทีอันทันสมัย ใหม่ล่าสุด ซึ่งเรานำเสนอสาระทางด้านเทคโนโลยี พร้อมสอดแทรกด้วยข้อมูลข่าวสาร ความเคลื่อนไหวในด้านบันเทิง แฟชั่น ดนตรี กีฬาและศิลปะแขนงต่างๆ โดยใช้เทคโนโลยีล้ำสมัยในการนำเสนอ"

นอกจากนั้น ยังเป็นสถานที่ที่เปิดโอกาสให้เยาวชนได้แสดงความสามารถและความคิดสร้างสรรค์ได้อย่างอิสระ ซึ่งสร้างความสนใจให้กับกลุ่มนักเรียน นิสิต นักศึกษา และเยาวชนทั่วไป โดยได้รับความร่วมมือจากจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ในการอนุเคราะห์พื้นที่สำหรับก่อสร้างตัวอาคาร ณ บริเวณเซ็นเตอร์พอยท์ สยามแสควร์ ซึ่งเป็นจุดนัดพบในการทำกิจกรรมต่างๆของวัยรุ่นไทยในปัจจุบัน

http://img82.imageshack.us/img82/3199/5490000010048071hh.jpg (http://imageshack.us) http://img82.imageshack.us/img82/5915/5490000010048088lv.jpg (http://imageshack.us)

สำหรับอาคารแห่งนี้ตั้งอยู่บริเวณ ด้านหลังโรงภาพยนตร์ลิโด้ มีพื้นที่ตัวอาคารทั้งสิ้นประมาณ 1,000 ตรม. แบ่งพื้นที่ออกเป็น 3 ชั้น ออกแบบให้มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว เพื่อรองรับเทคโนโลยีไอทีอันล้ำสมัย พร้อมติดตั้งนวัตกรรมและอุปกรณ์การเรียนรู้ ในรูปแบบของความบันเทิง เพื่อสร้างวิสัยทัศน์ และเปิดโลกทัศน์ให้กับวัยรุ่นไทยให้กว้างไกลยิ่งขึ้น

ชั้นที่ 1 พบกับเบเกอรี่สุดแนวคิด Mix & Match ซึ่งลูกค้าสามารถออแบบได้ตามใจชอบผ่านคอมพิวเตอร์ระบบทัชสกรีน พร้อมเกมส์เกี่ยวกับรถที่ให้ความรู้มากมาย และยังมีจอแอลซีดีโปร่งแสงขนาด 200 เมตร ใหญ่ที่สุดในเอเซีย

ชั้นที่ 2 ส่วนของ DJ Booth การเปิดแผ่นสดๆๆกับดีเจมืออาชีพ และนำเสนอข้อมูลข่าวสารของโตโยต้า นอกจากนี้ก็ยังมี Design lounge และ Vibrant clarity zone พื้นที่นี้ไว้สำหรับการพักผ่อนอ่านหนังสือและอินเตอร์เน็ตคาเฟ่ให้ท่องเว็บไซต์กัน

ชั้นที่ 3 เตรียมขึ้นมาเพื่อรองรับงานสัมนาหรือกิจกรรมหลากหลายและมีการประกวดของโตโยต้าเองด้วย เพื่อรองรับการแสดงออกอย่างสร้างสรรค์ของเยาวชนไทย

สำหรับใครที่สนก็สามารถเข้าไปเยี่ยมชมและศึกษาเทคโนโลยีจากโตโยต้าได้ทุกวัน

http://img82.imageshack.us/img82/5068/5490000010048010lv.jpg (http://imageshack.us) http://img82.imageshack.us/img82/5702/5490000010048023ob.jpg (http://imageshack.us) http://img82.imageshack.us/img82/8199/5490000010048032is.jpg (http://imageshack.us)

Pas

January 23rd, 2006, 04:15 PM

wow I love the Toyota Edutainment Centre. Good for Siam.
I think the design of Toyota Yaris is ok but could be much better...
btw check out the Sportivo Coupe concept car and that electric number plate ;)
http://www.mybarina.com/albums/Toyota-Sportivo-Coupe/DCP_6659.sized.jpg
http://www.mybarina.com/albums/Toyota-Sportivo-Coupe/DCP_6661.sized.jpg

satit28

February 4th, 2006, 04:29 AM

Toyota Style
http://i16.photobucket.com/albums/b40/satit28/toyo002.jpg
http://i16.photobucket.com/albums/b40/satit28/toyo001.jpg

satit28

February 4th, 2006, 04:31 AM

colour changing...........it's pretty normal now.............
http://i16.photobucket.com/albums/b40/satit28/toyo004.jpg
http://i16.photobucket.com/albums/b40/satit28/toyo003.jpg

satit28

February 4th, 2006, 04:44 AM

http://i16.photobucket.com/albums/b40/satit28/824af95f.jpg
http://i16.photobucket.com/albums/b40/satit28/ff815096.jpg

BKKinTO

February 4th, 2006, 09:39 AM

very nice thanks Satit... can't wait to see they start to renovate the whole area.

Imperfect Ending

February 4th, 2006, 11:20 AM

thats hella cool

kiku99

February 4th, 2006, 12:10 PM

wow, already finished. so fast. Cool!

February 4th, 2006, 05:53 PM

http://img.photobucket.com/albums/v515/joprb/06/6efd866d.jpg

warnings

February 5th, 2006, 01:57 AM

nice pic jo

Chad

February 5th, 2006, 02:44 AM

The Style by Toyota is just like nothing ever built in Thailand..:cool:

satit28

February 5th, 2006, 05:00 PM

satit28

February 5th, 2006, 05:07 PM

the forgotten ones........
http://i16.photobucket.com/albums/b40/satit28/toyo007.jpg
http://i16.photobucket.com/albums/b40/satit28/toyo008.jpg

BKKinTO

February 6th, 2006, 07:06 AM

nice..satit

Mosaic

February 6th, 2006, 07:59 AM

Thanks for pics, Satit.

cHemon

February 25th, 2006, 05:54 AM

The renovation work @ Siam Square has just been started.
I saw them working at the entrance from RAMA I rd.

bizbote

February 25th, 2006, 07:50 AM

View from the top looking from the top SS looks quite old...........cmon chula do somethin............!!!
http://i16.photobucket.com/albums/b40/satit28/ssq003.jpg
http://i16.photobucket.com/albums/b40/satit28/ssq002.jpg
http://i16.photobucket.com/albums/b40/satit28/ssq001.jpg

Chula, their tenants and private roofing tiles company - like Cementhai or Mahaphant, should join doing something to change the whole dirty lousy roof of siam square shophouses into the same way.

It's really eye-pollution from the BTS platform view.

This SS roof renovation project seems to be non-benifit project for Chula itself, but I think many parties would like to join. Maybe BTS, Siam Piwat, MBK, BMA, TAT and more.

Mosaic

February 25th, 2006, 04:30 PM

^^^ I agree, just do something on that ^^^.

Chad

February 28th, 2006, 04:43 AM

Siam Square Streetscape Renewal

Feb 25, 2006 :

http://img141.imageshack.us/img141/9351/p10200127fz.jpg

http://img141.imageshack.us/img141/2154/p10200115zx.jpg

Chad

February 28th, 2006, 04:46 AM

http://img141.imageshack.us/img141/6198/p10200085wn.jpg

http://img141.imageshack.us/img141/5715/p10200094ry.jpg

petey

February 28th, 2006, 04:49 AM

thanks for the update Chad
Is there a plan for stores (like in Siam bypass) renovation?

Chad

February 28th, 2006, 04:51 AM

http://img352.imageshack.us/img352/9669/p10200138bl.jpg

http://img141.imageshack.us/img141/258/p10200147vx.jpg

Chad

February 28th, 2006, 04:54 AM

http://img141.imageshack.us/img141/69/p10200156jy.jpg

http://img141.imageshack.us/img141/3240/p10200168lg.jpg

Chad

February 28th, 2006, 04:58 AM

http://img135.imageshack.us/img135/4466/p10200179xj.jpg

http://img141.imageshack.us/img141/653/p10200191qr.jpg

Chad

February 28th, 2006, 04:59 AM

http://img135.imageshack.us/img135/2227/p10200202pw.jpg

cHemon

February 28th, 2006, 05:01 AM

Yay! They are expanding the sidewalk.

:D

February 28th, 2006, 05:43 AM

This is great! It won't take very long to complete I guess, since shopowners will have fewer, if any, customers during construction.

Chad

February 28th, 2006, 05:47 AM

Project is due March 29...another 30 days...;)

BKKinTO

February 28th, 2006, 07:17 AM

I just hope it come out nicely..

Imperfect Ending

February 28th, 2006, 08:01 AM

couldn't be worse than before

Arewethereyet?

February 28th, 2006, 10:19 AM

so it looks like no more car parking on the sidewalk anymore.just only walking street right?

Chad

February 28th, 2006, 10:44 AM

exactly.

oKo

February 28th, 2006, 11:10 AM

are they doing anything to the electric cables?

stmon

February 28th, 2006, 11:21 AM

They gonna loose lots of incomes from parking,na. It might be changed from parking on the both side of the street to parking in the middle of it instead..don't know,just guess? :)

Chad

February 28th, 2006, 11:27 AM

They are going to built a 20 Storey Complex which include 800 carparking space infront of The Novotel Siamsquare Hotel (Where Kobe Steakhouse located right now) :)

stmon

February 28th, 2006, 11:36 AM

That's a good news for me :D . I have to be there by driving(my car).Thanks ka for your information K.Chad. :)

cHemon

February 28th, 2006, 11:39 AM

They gonna loose lots of incomes from parking,na. It might be changed from parking on the both side of the street to parking in the middle of it instead..don't know,just guess? :)

in the middle?
strange ahh!

I think it won't be changed na, just leave it as it is, like in this pic.

:D :D :D

http://img141.imageshack.us/img141/3240/p10200168lg.jpg

cHemon

February 28th, 2006, 11:42 AM

That's a good news for me :D . I have to be there by driving(my car).Thanks ka for your information K.Chad. :)

Take BTS si krub.

:)

stmon

February 28th, 2006, 11:44 AM

in the middle?
strange ahh!

I think it won't be changed na, just leave it as it is, like in this pic.

:D :D :D
:tongue3: :tongue3: :tongue3:

stmon

February 28th, 2006, 11:48 AM

I just can't. If I take BTS,I have to drive from home and parking my car somewhere and take BTS,too complicate for me,na :)

Arewethereyet?

February 28th, 2006, 11:55 AM

in the middle?
strange ahh!

I think it won't be changed na, just leave it as it is, like in this pic.

:D :D :D

http://img141.imageshack.us/img141/3240/p10200168lg.jpg

From this pic.Another ? in my mind.. I'm curious that Are they goin to expand walking street for both side or just only side?

cHemon

February 28th, 2006, 11:58 AM

^^

Only one side, I think.
In 2 Sois.

stmon

February 28th, 2006, 12:04 PM

If I were a shop owner on the street side that has no new walking path,I might be unhappy na,cars will be parked in front of my shop and it won't be good for my business,surely.

cHemon

February 28th, 2006, 12:12 PM

I wish someday, all the sois in siam square will be turned to be walking streets.
Cars are allowed only in main streets, from Phayathai to Henry Dunant and from Henry Dunant to Phayathai.

:)

Rayko

February 28th, 2006, 01:38 PM

http://img141.imageshack.us/img141/6198/p10200085wn.jpg

http://img141.imageshack.us/img141/5715/p10200094ry.jpg
thats a great idea to widen the sidewalks.Its really narrow to walk on the pavements there + so much people which makes the road become the walkway for people, now that problem will be solved or maybe not because thai people like to walk on the roads for some reason :D. That rotiboy seems really popular from that picture.

satit28

February 28th, 2006, 03:35 PM

long.....................queue........
good that work started...............

Imperfect Ending

March 22nd, 2006, 08:58 AM

this shouldn't take long...
is it..?

Chad

March 22nd, 2006, 10:36 AM

Almost finished.

petey

April 1st, 2006, 10:28 PM

The sidewalk expansion should be completed now. Have anyone seen it? I'm excited about this renovation for some reason lol.

Chad

April 2nd, 2006, 05:40 AM

yes, I have seen.

Looks fine :)

petey

April 2nd, 2006, 05:44 AM

lol this may seem like a ridiculous question, but are both sides of the sidewalks widened or only 1 side of the sidewalk is widen (like the construction update pic)?

http://img141.imageshack.us/img141/3240/p10200168lg.jpg

Chad

April 6th, 2006, 02:35 PM

The Style by Toyota
From Flickr

http://static.flickr.com/40/87371693_157c8733bf.jpg?v=0

http://static.flickr.com/9/87371630_4383134038.jpg?v=0

http://static.flickr.com/41/87371538_66c360210c.jpg?v=0

http://static.flickr.com/40/87371455_0a6bb31a30.jpg?v=0

http://static.flickr.com/43/87371399_e1ded9a91b.jpg?v=0

Chad

April 6th, 2006, 02:36 PM

http://static.flickr.com/36/87371342_26ca732e7f.jpg?v=0

http://static.flickr.com/43/87371248_eb2edca647.jpg?v=0

http://static.flickr.com/36/87371096_8bada78c04.jpg?v=0

http://static.flickr.com/41/87371009_e7615de61d.jpg?v=0

http://static.flickr.com/43/87370940_8d3f513556.jpg?v=0

http://static.flickr.com/40/87370877_85db86d12d.jpg?v=0

Chad

April 6th, 2006, 02:39 PM

Magnificent SCALA Theatre @ Siam Square

http://static.flickr.com/12/15008965_c0b9a36212.jpg?v=0

http://static.flickr.com/11/15008966_8aeea855dc.jpg?v=0

http://static.flickr.com/14/15008967_53a06f3ae5.jpg?v=0

http://static.flickr.com/9/15008968_73cef8511f.jpg?v=0

http://static.flickr.com/12/15008969_1a2820568f.jpg?v=0

Mosaic

April 6th, 2006, 03:48 PM

very nice shots,Chad. Thanks.

satit28

April 6th, 2006, 05:41 PM

has anyone been in Toyata??.................looks very cool............

Mosaic

April 7th, 2006, 01:35 PM

^^^ not yet but I will.^^^. :D

KENDO

April 20th, 2006, 04:25 AM

http://www.apcitismart.com/ap-siam/index.htm

http://img233.imageshack.us/img233/2877/untitledtruecolor049tl.jpg (http://imageshack.us)

satit28

April 20th, 2006, 07:11 AM

nice diagram.............

Mosaic

April 20th, 2006, 02:58 PM

cool diagram!!

Arewethereyet?

May 2nd, 2006, 12:17 AM

More Exterior of THE STYLE BY TOYO
http://image59.webshots.com/59/3/68/34/2922368340063785690bKcldM_fs.jpg
http://image58.webshots.com/158/4/90/96/2515490960063785690mOTeyP_fs.jpg

satit28

May 4th, 2006, 06:58 AM

Rite now we have TRL-Like TV show called "S2" = Siam Square...............
quite nice......

cHemon

May 10th, 2006, 08:53 AM

:)

http://i4.photobucket.com/albums/y120/thinkpop/03629363435923634361936183660362936.jpg

I'm not sure but I guess this news is not so good for Siam Square.
Those tutoring centers attract thousands of teenagers there each day.
If they decide to leave, Siam Square will be more quiet, especially in the east side (Henry Dunant rd.)

:dunno:

dave_chanh

May 10th, 2006, 09:59 AM

^^ Actually it might be good for the future of Siam Square area as most/or all of the tutoring-centres will eventually move out, leaving the current plot empty and free for any future developments. Personally, I have always wanted Siam Square to be pure commercial zone, with shops and stores facing the streets, widened and paved walkways and best to make it pedestrian friendly zone - similar to those of Europe's. Especially, that whole area - Pathumwan, Siam Square, Ratchaprasong and Sukhumvit have beeing transforming into somewhat so called "shopping hub", so it would be great to have Siam Square completing the puzzle. Since the area of Siam Square has a srtong and unique character, different than that of other shopping centres in Bangkok. Perhaps it's Bangkok's only organised opened-air shopping area. Not to mention Jatuchak Weekend Market which targets different market of customers.
About the teenagers, I'm sure they will still come to Siam Square, it has already been such a trend for them.

cHemon

May 10th, 2006, 10:15 AM

I agree on that. I would love to see Siam Square full with shops, wide&well paved sidewalk, tree lines, less cars, etc. in the near future.

But in the short term, Chula needs to do a hard work to improve those area I mentioned (the east side that has many tutoring centers). Because it was very dull and quiet there before all those tutoring centers came.

;)

dave_chanh

May 10th, 2006, 10:26 AM

Perhap Chula doesn't have to do anything at all, just to make sure that land plot is empty and ready for any future lease. I'm sure many private firms are interested to invest in that piece of land. They are the ones who will come up with a plan and money.

Arewethereyet?

May 10th, 2006, 11:11 AM

in the picture above,P'nan - tutor seemed like pregnant? Oops!

satit28

May 10th, 2006, 11:17 AM

Benlo????......... :D ...............

Chad

May 14th, 2006, 11:38 AM

http://img139.imageshack.us/img139/3333/p10305132hi.jpg

http://img119.imageshack.us/img119/7579/p10305144bo.jpg

Imperfect Ending

May 15th, 2006, 01:39 AM

Sidewalks?! Unheard of!

petey

May 15th, 2006, 01:53 AM

looks very disproportional, but hey it's a great improvement! i'm waiting for the parking building, and hopefully siam's owner will expand the other side of the sidewalks.

Imperfect Ending

May 15th, 2006, 01:59 AM

(I don't know the area, but if possible)
They should just cover the whole street and make it some walking plaza. Add some stalls and shops in the middle

cHemon

May 15th, 2006, 02:47 AM

^^ I am sure that they will do it in he future.
;)

Imperfect Ending

May 15th, 2006, 03:51 AM

because that street looks pointless to have cars going throgh it and I think it will attract more people to that area

satit28

May 15th, 2006, 06:53 AM

i'd have to say im really amazed how people park their cars at siam.............

kiku99

May 15th, 2006, 12:13 PM

because that street looks pointless to have cars going throgh it and I think it will attract more people to that area
agree with your idea. but about the the parking, you'll surprise how the Thais park their cars :D just like K. satit28 mention;)

oKo

May 15th, 2006, 02:21 PM

Nice. are they going to renovate the other side as well and not allow parking once the parking building is done?

KENDO

May 21st, 2006, 09:57 AM

Forest temple of Siam square

Story by ANCHALEE KONGRUT
Siriwan Yodsuksa has visited Siam Square in Pathumwan district almost every day for over 20 years.

Wat Pathum Wanaram on Rama I road is a green shelter in the middle of city skyscrapers in Pathumwan district. About 300 people visit the temple every day for dharma practice. — SAROT MEKSOPHAWANNAKUL

She does not go there to shop for brand-name products at luxury department stores that line the street in the bustling shopping district. Nor does she want to dine in lavish restaurants.

Her mission is different - meditation at Wat Pathum Wanaram temple, sandwiched between Siam Paragon shopping complex and Central World Plaza. She likes to pray before going to work at TOT Corp in Chaeng Wattana.

Siriwan, 42, usually leaves home from Wong Wian Yai in Thon Buri at 5am and drives to the temple on Rama I road for dharma practice and alms offering.

Siriwan said there was nothing unusual about meditating in a temple surrounded by shopping malls and skyscrapers.

"People should know this temple has been here for over a century while shopping malls came just a few decades ago. I think both can co-exist. Siam Square will have more than earthly pleasures to offer. People can also find spiritual happiness in the temple after shopping."

The spiritual happiness, unlike the goods on offer in the shops, is free, she said.

The temple is like another world. Pathum Wanaram temple has set aside nine rai of its 15-rai plot of land as a green area for people studying dharma at the Sala Phrarajasaddha Dharma Centre. It is surrounded by several huge plants, about one metre in diameter, some 100 years old.

The "forest" helps filter the air, providing natural protection from the pollution outside.

This temple was built in 1853 during the reign of King Mongkut and served as a royal retreat during the time of King Chulalongkorn.

In the early days, the temple was surrounded by rice fields and swamps filled with lotus plants. The king called the palace Wang Sa Pathum or Palace of the Lotus Pond and named the district Pathumwan. Pathum means lotus in the local dialect.

Phra Pisanpatanatorn or Chao Kun Thavorn Chittathavaro, assistant abbot of the temple and the director of the dharma centre, said forests also play an important part in Buddhist history.

"Lord Buddha was born, became enlightened and passed away in forest environment. I would say the forest is an important part of Buddhist temples for it helps create peace and tranquility," he said.

He has been in charge of the dharma centre since it opened in 1990. He also takes care of the temple plants.

Around 300 people visit the 'forest temple' every day and the number is increasing due to the centre's various activities.

Nuthathai Kriengthanasak, a 29-year-old entrepreneur, said she was surprised to see shopping centres develop around the temple. "This is another world outside Siam Square. It's peaceful and tranquil in here amid all the construction work which goes on around the clock. This is just like a country temple," she said, while attending a three-day meditation course there this week.

"When New Year revellers held a countdown at the nearby Central World Plaza this year, we concentrated and prayed in calmness, undisturbed by the noise. We were here until dawn," said Siriwan.

http://www.bangkokpost.com/

KENDO

June 18th, 2006, 08:36 AM

http://img135.imageshack.us/img135/2313/94471vj7u72918do.jpg (http://imageshack.us)

http://www.taklong.com/pictpost/s-pi.php?No=79599

satit28

June 18th, 2006, 05:17 PM

^^^^^ .........
Harajuku???............
oh its Siam Sq.........

akira

June 18th, 2006, 06:06 PM

Haha!! Nice...uniforms? Are they uniforms or did they just buy clothes to look like uniforms??? Ah...but still looks really sweet and modern nonetheless! Narak Jung leuy!!!

Mosaic

June 19th, 2006, 07:20 AM

sweet and nice, thanks, Kendo.

Imperfect Ending

June 20th, 2006, 10:29 AM

Isn't there a "Japanese Maid Cafe" around there?

satit28

June 20th, 2006, 11:40 AM

^^^^^ ...........
i think they're products presenters.............

kunoL8

June 24th, 2006, 10:06 AM

kiku99

June 24th, 2006, 11:18 AM

this area looks realy nice. i love how the old buildings have real modern interiors. :) looks very much like it was transported from japan. manila needs something like this big time. it's time to bring people to the streets and not inside malls.
yes i agree. outdoor shopping is cool. the bad thing about our country is just it's too damn hot sometimes to walk around outside:) so more trees;)

kunoL8

June 24th, 2006, 11:29 AM

yes i agree. outdoor shopping is cool. the bad thing about our country is just it's too damn hot sometimes to walk around outside:) so more trees;)

same issue with the philippines. it's like the perfect time to go out is at night but even then, it's still hot and humid.

classhopper

June 25th, 2006, 10:57 AM

^^^^^ .........
Harajuku???............
oh its Siam Sq.........

ช่างกล้าเนอะ

Chad

July 1st, 2006, 03:55 AM

True Wi-Fi service free at Siam Square

Usanee Mongkolporn

True Corp Plc has carpeted 60 rai of the prime shopping area of Siam Square with a Wi-Fi public wireless Internet access network which customers of its cellular operator True Move can use free of charge once a day.

True president Supachai Chearavanont said the company had spent Bt10 million on the Wi-Fi Outdoor project.

True Move customers can connect with the service in the Siam Square area free of charge for three hours a day, he said.

True businesses include fixed telephone, cellular and wireless Internet services, and pay-TV.

The company will spend an additional Bt100 million by late this year to further expand its Wi-Fi network to cover the major provinces from 2,500 existing access points nationwide.

Customers of the True group can also buy a card to access Wi-Fi service at a cost of Bt90 per hour, versus the normal Bt150 per hour for non-group users.

Supachai said the True group expected to have between nine million and 10 million customers at the end of the year.

He said what True needed now to complement its business was the broadband wireless Internet technology Worldwide Interoperability for Microwave Access, or WiMax.

Source: Bangkokpost : Jul 1, 2006

Chad

July 18th, 2006, 06:31 PM

http://www.property.chula.ac.th/admincontrol/promote/upfile/27-1

Chad

July 22nd, 2006, 03:29 AM

http://static.flickr.com/57/194719460_3ce955f3eb_o.jpg

Chad

July 31st, 2006, 01:43 PM

Stuning Scala Lobby

http://static.flickr.com/52/202714668_4b5a84bf1d_o.jpg

ThirskUK

August 1st, 2006, 09:42 AM

I prefer not to cover the street with some kind of roof which will turn to be ugly in no times krub...

The outdoor walking street is really fine but should be more trees...

Since I was around there for like 11 years and more, you wouldn't believe how much siam square have changes !!!

satit28

August 2nd, 2006, 02:16 PM

^^^^ ........
yes......more and more trees needed..........

Chad

August 29th, 2006, 01:57 AM

http://static.flickr.com/79/227573363_64ba9fa25e_o.jpg

August 29th, 2006, 02:56 AM

So cute (the space invader)... they seem to be quite common in Bkk

Nongkhai_tong

August 29th, 2006, 05:27 AM

haha...did they kick your ass after taking this shot

Chad

September 6th, 2006, 03:26 AM

Siam Square now the most pricey

Chalida Ekvitthayavechnukul

Siam Square has beaten Yaowarat to become the most expensive area in Bangkok in terms of land prices due to the opening of two major shopping complexes - Siam Paragon and CentralWorld.

Local property consulting firm Agency for Real Estate Affairs (Area) yesterday revealed that sites along the Skytrain route and Sukhumvit Road had encouraged many property developers to develop projects there.

This had helped bring land prices up.

The firm said land prices in the Siam Square area had jumped 16 per cent to Bt640,000 per square wah (four square metres) this year, which tops the Bt630,000 per square wah being asked for land in the Yaowarat area. The third most expensive area in Bangkok is Silom, with land selling at Bt560,000 per square wah.

Area expects land prices at Siam Square to grow another 9 per cent to Bt700,000 per square wah in the coming year.

The company also found in a survey that land prices in Bangkok and its surrounding areas had increased at an average of 21 per cent since 1998, led by the Suvarnabhumi Airport area, which has jumped 47 per cent.

The company said areas near Bang Na-Trat Road KM24 were the most expensive, surging 80 per cent on average, followed by areas along King Kaew Road (64 per cent), Srinakarin Road (62 per cent), and Lat Krabang Road (61 per cent).

However, the firm noted that prices of land to the immediate South and North of the new airport would fall due to noise pollution and flooding problems.

Source: THE NATION : Sep 6, 2006

Chad

September 6th, 2006, 07:51 AM

สยามฯแซงสีลมราคาที่ดินแพงสุด

เศรษฐกิจทรุด-การเมืองป่วน ส่งผลราคาที่ดินกรุงเทพฯ ปริมณฑล ขยับเล็กน้อย เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท ฟันธง สิ้นปี 2549 ราคาขยับแค่ 4% ส่วนปี 2550 คาดโตเพียง 3% ชี้ โครงการรถไฟฟ้า 3 สายใหม่แม้ยังไม่เกิด ส่งผลราคาที่ดินขยับเพิ่มในปีหน้า 10-15% ส่วนที่ดินราคาแพงสุด กลายเป็นย่านสยามสแควร์ ตามติดด้วย เยาวราช และสีลม

นายโสภณ พรโชคชัย กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด หรือ AREA ศูนย์วิจัยและประเมินค่าทรัพย์สิน เปิดเผยผลการสำรวจการเปลี่ยนแปลงราคาที่ดินในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลประมาณ 200 จุด เพื่อติดตามความเปลี่ยนแปลงทุก 1 ปี ย้อนหลังไปถึงปี 2528 ว่า ราคาที่ดินปี 2541 ถือเป็นปีที่มีราคาตกต่ำสุดและที่ผ่านมา ได้กระเตื้องขึ้นตามลำดับ โดยในช่วงหนึ่งปีที่ผ่านมามีการชะลอตัวลงเพราะปัจจัยทางเศรษฐกิจและการเมือง

ทั้งนี้ การวิเคราะห์มูลค่าตลาดของที่ดิน เป็นแปลงมาตรฐานขนาด 4 ไร่ 16 ไร่ และ 36 ไร่ เพื่อให้สามารถเปรียบเทียบบนฐานเดียวกันทั้งในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ส่วนในย่านใจกลางเมืองที่ดินส่วนใหญ่เป็นแปลงเล็ก ดังนั้น การเปรียบเทียบจึงตั้งอยู่บนฐานเดียวกันในทุกบริเวณ

อิทธิพลรถไฟฟ้าส่งผลพัฒนาที่ดินเชิงพาณิชย์บูม

สำหรับทำเลที่แพงที่สุดในขณะนี้กลายเป็นบริเวณสยามสแควร์ หากเป็นที่ดินเปล่าขนาด 4 ไร่ (หน้ากว้าง 40 เมตร คูณ 160 เมตร ) ราคาตารางวาละ 640,000 บาท เพราะอิทธิพลของรถไฟฟ้าและการพัฒนาเชิงพาณิชย์อย่างเข้มข้นในบริเวณดังกล่าว อันดับสองเป็นเยาวราช ตารางวาละ 630,000 บาท โดยเยาวราชครองแชมป์อันดับหนึ่งมาตลอด เนื่องจากมีการพัฒนาในเชิงพาณิชย์ประเภทอาคารพาณิชย์ และอันดับที่สามก็คือ สีลม ตารางวาละ 560,000 บาท อันดับที่สี่มี 2 บริเวณคือ ที่ดินติดถนนวิทยุ และที่ดินติดถนนสาทร โดยมีราคา ตารางวาละ 450,000 บาท ซึ่งทั้งสองแห่งเหมาะสมกับการพัฒนาเป็นอาคารสำนักงาน หรืออาคารชุดพักอาศัยราคาแพงเป็นพิเศษ

โดยปกติมักเข้าใจว่าสีลมเป็นอันดับหนึ่งอยู่เสมอ เพราะมีอาคารสำนักงานขนาดใหญ่อยู่เป็นจำนวนมาก แต่ความเป็นจริงการพัฒนาที่เข้มข้นกว่ากลับเป็นในเยาวราชที่เป็นศูนย์รวมการค้า ราคาตึกแถวย่านเยาวราช สำเพ็ง อาจมีราคาสูงถึง 40 ล้านบาท ทำให้ที่ดินในย่านนั้นบางแปลงมีราคาสูงกว่าล้านบาทต่อตารางวา แต่เนื่องจากเยาวราชมีข้อจำกัดในการขยายตัว ราคาที่ดินจึงมีแนวโน้มลดลง จนในปี 2549 พื้นที่บริเวณสยามสแควร์ ซึ่งในช่วงก่อนมีราคาเป็นอันดับสาม กลับมีราคาสูงเป็นอันดับหนึ่งเพราะมีศักยภาพในการพัฒนาสูง

ทั้งปี 49 ภาพรวมราคาขยับ 4%

นับจากปี 2541-2549 ราคาที่ดินในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลเพิ่มขึ้นเฉลี่ยประมาณ 29.7% หรือหนึ่งในสามจากราคาปี 2541 การคำนวณนี้เริ่มจากปีที่ถือว่าตกต่ำสุดคือ ปี 2541 และราคาก็ค่อยๆ ขยับตัวอย่างช้าๆ จนมาถึงในปัจจุบัน อัตราการเพิ่มขึ้นนี้ถือว่าไม่มากนัก เพราะในช่วงเศรษฐกิจตกต่ำคือ พ.ศ. 2539-2541 ปรากฏว่า ราคาที่ดินลดลงไปถึง 20% แสดงว่าขณะนี้ราคาเพิ่มขึ้นกว่าปี 2539 ไม่มากนัก อัตราการเพิ่มขึ้นในช่วงปี 2546-2547 และ 2547-2548 ประมาณ 5.6% และ 5.8% แต่อัตราการเพิ่มขึ้นในปี 2548-2549 เพียงประมาณ 4.0% ซึ่งน้อยกว่าเมื่อ 2 ปีก่อน ทั้งนี้ คงเป็นเพราะเศรษฐกิจในปี 2549 ไม่สดใสเท่าปีก่อนๆ ประกอบกับมีปัญหาอึมครึมทางการเมืองด้วย

บริเวณที่มีการเพิ่มขึ้นมากที่สุดก็คือ พื้นที่แถวสยามสแควร์ เพิ่มขึ้นถึง 16.4% คือ เมื่อปี 2548 ยังประเมินเป็นเงินไร่ละ 550,000 บาท แต่ปี 2549 ประเมินใหม่เป็น 640,000 บาท ส่วนบริเวณอื่นๆ ที่มีการเพิ่มขึ้นเป็นพิเศษในรอบปีที่ผ่านมา ได้แก่ ถนนกาญจนาภิเษก ฝั่งตะวันตก ถนนบางขุนเทียนชายทะเล ถนนเพชรหึงส์ ถนนกัลปพฤกษ์ เป็นต้น ส่วนบริเวณที่มีการเปลี่ยนแปลงน้อยหรือไม่มีการเปลี่ยนแปลง ได้แก่ บริเวณตรงข้ามศูนย์ศิลปาชีพบางไทร ถนนประชาร่วมใจ ถนนรังสิต-นครนายก ช่วง กม. 37 ถนนสมเด็จ-สวนพริกไท กม.5 ถนนเลียบคลองรพีพัฒน์ ถนนประชาสำราญ ส่วนหนึ่งเป็นเพราะอยู่ไกล อีกเหตุผลหนึ่งก็คือไม่มีโครงการสาธารณูปโภคที่จะพัฒนาใหม่ในระยะเวลาใกล้เคียงนี้

ระบุปี 50 เพิ่มขึ้น 3% สะท้อนภาพธุรกิจ-เศรษฐกิจซึม

นายโสภณ ยังได้ระบุด้วยว่า จากผลสำรวจที่ได้นั้นคาดในปี 2550 ราคาที่ดินในเขตกรุงเทพมหานครจะเพิ่มขึ้นเพียง 3.1% ซึ่งแสดงให้เห็นว่าปี 2550 ภาพรวมของเศรษฐกิจและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อาจจะไม่ดีนัก โดยราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้น เป็นการเพิ่มขึ้นในอัตราที่ลดลง

สำหรับภาพรวมที่ดินบริเวณรอบสนามบินสุวรรณภูมิ เพิ่มขึ้นถึง 46.8% แสดงว่าสนามบินสุวรรณภูมิมีผลต่อราคาที่ดิน แต่อย่างไรก็ตามการที่ราคาที่ดินรอบสนามบินสูงขึ้น ไม่ใช่เพราะสนามบินทำให้บริเวณนั้นดีขึ้นโดยตรง เพียงอย่างเดียว แต่เป็นเพราะว่ามีปัจจัยอื่นๆ มาหนุน โดยเฉพาะระบบสาธารณูปโภคต่างๆ เข้ามา เช่น ทางด่วน รถไฟฟ้า จึงเป็นการเปิดทำเลใหม่ให้กับแหล่งที่อยู่อาศัยหรือแหล่งธุรกิจ

ส่วนราคาที่ดินเพิ่มขึ้นสูงสุดช่วงบางนา-ตราด กม.24 ช่วงปี 2541-2549 เพิ่มขึ้นถึง 80% รองลงมาคือกิ่งแก้ว 64% ถนนศรีนครินทร์ (บริเวณห้างซีคอนสแควร์ ) 62% และลาดกระบัง ด้านเหนือสนามบิน 61% อย่างไรก็ตาม หากไม่มีปัจจัยบวกในเรื่องของเมืองใหม่สุวรรณภูมิที่จะส่งผลต่อราคาที่รอบสนามบิน ก็จะทำให้ราคาที่ดินปรับลดลงโดยเฉพาะด้านเหนือของสนามบิน ซึ่งประกอบด้วยพื้นที่ถนนลาดกระบัง ฉลองกรุง และเจ้าคุณทหาร ยิ่งไปกว่านั้นพื้นที่โซนเหนือนอกจากจะได้รับผลกระทบทางด้านเสียงแล้วยังเป็นพื้นที่รับน้ำ

ด้านพื้นที่ด้านใต้สนามบินสุวรรณภูมิ ในบริเวณสุขุมวิทติดอ่าวไทย เช่น บางปู ราคาที่ดินอาจปรับเพิ่มขึ้น 2-3 เท่า แต่ทั้งนี้ขึ้นกับว่าจะมีเมืองใหม่เกิดขึ้นได้เร็วแค่ไหน

ด้านนายวสันต์ คงจันทร์ รองกรรมการผู้จัดการของเอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท ยังได้ตั้งข้อสังเกตถึงราคาที่ดินรอบสนามบินว่า จะเพิ่มขึ้นหรือลดลงมากน้อยเพียงใดหลังเปิดใช้สนามบิน ขึ้นอยู่กับปัจจัยที่ส่งผลกระทบ คือ มลพิษทางเสียงแม้ว่าที่อยู่อาศัยบางโครงการจะไม่ได้อยู่แนวเส้นเสียงขึ้นลงของเครื่องบิน แต่ก็เชื่อว่าจะมีโครงการจัดสรรได้รับผลกระทบจากมลพิษทางเสียงจำนวนมาก ซึ่งสิ่งที่น่าจับตามองคือมูลค่าของบ้านจัดสรรจะลดลงโดยเฉพาะโครงการบ้านระดับราคาตั้งแต่ 4-5 ล้านบาท

นอกจากนี้ บริเวณใกล้รถไฟฟ้าทั้งสองสายในปัจจุบัน คือ บีทีเอส กับ เอ็มอาร์ที พบว่าราคาที่ดินตลอดแนวรถไฟฟ้านั้น มีการปรับตัวสูงขึ้นกว่าบริเวณอื่นที่อยู่ห่างไกลรถไฟฟ้าออกไป การที่ราคาที่ดินริมแนวรถไฟฟ้าปรับเพิ่มมากขึ้นกว่าปกติเช่นนี้ แสดงให้เห็นว่าการสร้างสาธารณูปโภคทำให้เกิดโอกาสและศักยภาพ อาคารชุดพักอาศัยใกล้สถานีรถไฟฟ้าจะเป็นแนวการอยู่อาศัยแบบใหม่ที่มีความต้องการมากขึ้น ส่วนหนึ่งอาจเป็นการเก็งกำไร และที่ต้องการที่อยู่อาศัยจริงก็มีจำนวนมากเนื่องจากปัญหาการจราจรติดขัด ค่าเดินทางสูงเพราะราคาน้ำมันแพง และยังพบว่าหากมีการก่อสร้างถนนสายใหม่ ที่ดินริมถนนสายใหม่นั้นจะมีราคาเพิ่มขึ้น 2-3 เท่าตัว

สำหรับโครงการรถไฟฟ้า 3 สายใหม่ที่พรรคการเมืองกำลังนำมาเป็นประเด็นหาเสียงกันอยู่ในขณะนี้ แม้โครงการจะยังไม่เกิดขึ้นแต่ก็คาดว่าจะส่งให้ราคาที่ดินแนวรถไฟฟ้าดังกล่าวในปีหน้า เพิ่มขึ้น 10-15% โดยที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าใต้ดินจะเพิ่มขึ้นในอัตราที่สูงกว่าโดยเฉลี่ย 11% ซึ่งทำเลที่คาดว่าจะเพิ่มสูงสุดคือสถานีสุทธิสารกับลาดพร้าว ในส่วนของบีทีเอส ราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 7% โดยทำเลที่คาดว่าราคาที่ดินจะปรับเพิ่มสูงสุดคือสถานีตากสินเพิ่ม 14% เพราะการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รอบนอกกรุงเทพฯ เริ่มขยับเข้ามาภายในกรุงเทพฯ ชั้นกลางมากขึ้น

Source ; Bangkok Business news : Sep 6, 2006

satit28

September 6th, 2006, 12:06 PM

oh my.........
what a price..........god bless Paragon and CW..........

Arewethereyet?

September 6th, 2006, 12:29 PM

Yeah i heard that news also.I thought that the most highest price is The embassy of UK

Mosaic

September 6th, 2006, 04:28 PM

Not really a surprise news as that area is so perfect.

KENDO

November 8th, 2006, 02:17 PM

พรไพลินเสียวเซ็นเตอร์พ้อยท์หลุดมือ พร้อมเตรียมถอนหุ้นสาขาปิ่นเกล้าทิ้ง

โดย ผู้จัดการออนไลน์ 8 พฤศจิกายน 2549 16:14 น.

พรไพลิน ทุ่ม 600 ล้านบาท ปูพรมธุรกิจเอ็นเตอร์เทนเม้นท์ เจาะงานออแกไนซ์-รับจ้างผลิตรายการหวังต่อยอดแบรนด์ ชี้เสียวพื้นที่ เซ็นเตอร์พ้อยท์ สยามสแควร์ หลุดมือ เผยจุฬาฯ บีบต่อสัญญาแบบปีต่อปี เปิดปากสิ้นปีเตรียมเจรจาถอนหุ้น เซ็นเตอร์พ้อยท์ ปิ่นเกล้า หลังพบกำลังซื้อลูกค้าเงียบดันต่อไปไม่เป็นผล

นายชยะบูรณ์ ชวนไชยสิทธิ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เซ็นเตอร์พ้อยท์ เอ็นเตอร์เทนเม้นท์ จำกัด ผู้บริหารพื้นที่เดอะ เซ็นเตอร์พ้อยท์ ออฟ สยามสแควร์ เปิดเผยว่า ทิศทางดำเนินธุรกิจต่อจากนี้ไปจะมุ่งเน้นการบริหารงานด้านเอ็นเตอร์เทนเม้นท์กับองค์กรภายนอกมากขึ้น เพื่อรองรับกับอุปสรรคทางธุรกิจที่จะเกิดขึ้นจากสัญญาเช่าพื้นที่กับสำนักงานจัดการทรัพย์สินของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ที่กำลังจะหมดสัญญาเช่าในช่วงวันที่ 28 พฤศจิกายน 2549 ที่กำลังจะถึงนี้

ทั้งนี้ บริษัทฯได้ปรับแผนใหม่เพื่อรองรับไว้แล้ว โดยการจัดสรรงบประมาณไว้กว่า 600 ล้านบาท เพื่อจัดสร้างสำนักงานใหม่ พร้อมกับการลงทุนด้านสร้างสตูดิโอและอุปกรณ์ต่างๆเพื่อเป็นการต่อยอดธุรกิจและขยายธุรกิจในวงกว้างได้มากยิ่งขึ้น

สำหรับแผนปีหน้าคาดว่าจะสามารถขยายการบริการส่วนงานเอ็นเตอร์เทนเม้นท์ได้ครบวงจรมากขึ้น โดยจะมุ่งการจัดทำกิจกรรม ธุรกิจด้านออแกไนซ์เซอร์ งานด้านประชาสัมพันธ์ ธุรกิจโมเดลลิ่ง และการรับจ้างผลิตภาพยนตร์และรายการโทรทัศน์

ปัจจุบันสัดส่วนจากการรับงานภายนอกของบริษัทฯมี 40% การจัดกิจกรรมภายในอีก 60% ทั้งนี้บริษัทฯตั้งเป้าหมายว่าการเติบโตจะเพิ่มสัดส่วนการรับงานภายนอกให้เป็น 70% ภายในในปี 2551 นอกจากนี้วางเป้าหมายในอนาคตธุรกิจใหม่นี้จะมีรายได้ติด 2-3 ของรายได้รวมกลุ่มพรไพลิน จากเดิมในปีที่ผ่านมารายได้รวมของกลุ่มมีประมาณ 1,000 ล้านบาท สัดส่วนของงานเอ็นเตอร์เทนเม้นท์คิดแล้วมีเพียง 1% เท่านั้น

อย่างไรก็ตาม ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของกลุ่มพรไพลินมีอยู่ 20 โครงการ โดยแผนการก่อสร้างจะเพิ่มอีก 2 โครงการ ซึ่งเป็นในรูปแบบของบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดคาดว่าจะแล้วเสร็จช่วงปลายปีนี้ ซึ่งการขยายตัวจะเน้นที่ดินที่มีอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯ ระดับราคาอยู่ประมาณ 3-5 ล้านบาท

“ธุรกิจอสังหาฯในช่วงที่ภาวะธุรกิจไม่ดี ธุรกิจของบริษัทก็พลอยได้รับผลกระทบตามไปด้วย แต่ในทางกลับกัน ธุรกิจด้านเอ็นเตอร์เทนเม้นท์กลับกลายเป็นอีกหนึ่งธุรกิจที่กลุ่มลูกค้ายังนิยมได้อยู่อย่างต่อเนื่อง แม้ว่าเศรษฐกิจจะเป็นเช่นไร ดังนั้นบริษัทจึงได้เล็งเห็นว่าการปูพื้นฐานใหม่ด้านธุรกิจเอ็นเตอร์เทนเม้นท์มากขึ้น จะเป็นรากฐานที่มีความมั่นคงและเชื่อว่าจะสามารถเป็นการต่อยอดของแบรนด์ เซ็นเตอร์พ้อยท์ ได้ เพราะปัจจุบันโอกาสการสูญเสียพื้นที่เซ็นเตอร์พ้อยท์เดิม มีเปอร์เซ็นต์ที่เพิ่มสูงขึ้น เนื่องจากการต่อสัญญาแบบปีต่อปี จึงทำให้บริษัทมองว่าต้องวางรากฐานสร้างธุรกิจใหม่เพื่อเป็นการรองรับในจุดนี้”

ด้านความคืบหน้าโครงการเซ็นเตอร์พ้อยท์ ปิ่นเกล้า ที่ร่วมทุนกับบริษัท มีเดีย เชกเกอร์ โดยถือหุ้นในสัดส่วน 50% ภายในสิ้นปีนี้จะมีการหารือเพื่อสรุปว่าจะต่อสัญญาเช่ากับทางเมเจอร์หรือไม่ เนื่องจากหลังเปิดดำเนินการมาประมาณ 2 ปี ไม่ค่อยได้รับการตอบรับเท่าที่ควรทั้งจากผู้บริโภคและร้านค้าเช่า และยังอยู่ในภาวะขาดทุน ซึ่งเป็นไปได้ที่บริษัทอาจจะถอนหุ้นคืน โดยระยะหลังมานี้ไม่ได้มีการจัดกิจกรรมทางการตลาดแต่อย่างใด

ล่าสุด บริษัทฯได้เตรียมจัดงานฉลองครบรอบสู่ปีที่ 9 สาขาสยามสแควร์ โดยจะจัดกิจกรรมในวันที่ 24-25 พฤศจิกายนนี้ โดยการจัดรวมเอาศิลปินที่มีชื่อเสียงของประเทศให้กับกลุ่มลูกค้าร่วมประมูลของที่ระลึกจากดารา ทั้งนี้บริษัทฯคาดว่าจากการจัดกิจกรรมที่น่าสนใจเหล่านี้จะสามารถดึงดูดความสนใจจากกลุ่มลูกค้าได้เป็นอย่างดี

Imperfect Ending

November 8th, 2006, 05:27 PM

So cute (the space invader)... they seem to be quite common in Bkk

and Los Angeles

Xephiroth

November 8th, 2006, 06:32 PM

One thing thet should do with Siam Square is putting all of messy powerlines
underground. I still see many powerlines and cables line on the buildings. It
looks undeveloped.

cHemon

November 18th, 2006, 06:23 PM

I noticed 2 contruction going on in Siam Square. Anyone know what they are?? :?

1. The area behind Siam theater. They are construct beautiful 2-storey building.
2. The parking lot in front of The Pizza Company/New Light Steak, opposite the Style by Toyota. Are they just repaving it?

thanks :)

archstudent

January 5th, 2007, 10:05 AM

Siam Square Transformation

SIAM SQUARE PLAZZA?
ลานจอดรถตรงข้ามกับตึก toyota แปลงโฉมใหม่เป็นพลาซ่าคนเดินใหม่แล้วหรอเนี่ย??? น่าสนใจมาก เพราะนี่คงเป็นพลาซ่าคนเดินที่หาได้ยากมากๆ อย่างยิ่งในใจกลางกรุงเทพ ยิ่งในสยามแล้ว การมีพลาซ่านี่ ทำให้รู้สึกดีอย่างบอกไม่ถูก เดินจะรู้สึกโล่งและรู้สึกดีมากๆ ไม่เชื่อลองไปเดินดู

http://tkfiles.storage.msn.com/x1puxmQQJQbe8JBW_lF399zXjMtS5GrKCAwNdy7XJMyllxa7JsDPQ9n5fAXZwtB8_kpZIRv7rgi_ckH7qpiaZTPeu3ZHN5Tx387sj-tPwM1KOQ

http://tkfiles.storage.msn.com/x1puxmQQJQbe8JBW_lF399zXvX1CrzTjOoVIJluyKyNRNaSiE_8DoWcn6C3OEAwCMe_6S-pLUeBsKql-gh9Doynd2A4OuU5ZAaeSgTwf-Mk-AA

http://tkfiles.storage.msn.com/x1puxmQQJQbe8JBW_lF399zXht21vMGG18PuP8mmedEqyt2WQRVUhsmLvG8q5_RDGMHQO1pEV-i1TBMcykYeUs_7DzCPxLOtg0-8bwbh_MLpRU

http://tkfiles.storage.msn.com/x1puxmQQJQbe8JBW_lF399zXnvbrBGEkwNS62g_rnzgXydtAQZAT4Yi1ruxOJuaaZDzV5tdT3qyBbHVKkKpxWyhk6iCiKdTTMW_jWh4LSHkbwQ

http://tkfiles.storage.msn.com/x1puxmQQJQbe8JBW_lF399zXryrQ8_NQeaOCloDYZ_uJrd2Xe-OSp1gasN8Lh8Bg9-wFKzTaseZzFt5SCvvWOGQYgMaWmvrtQH35CB3kY-lOXI

http://tkfiles.storage.msn.com/x1puxmQQJQbe8JBW_lF399zXkp_EdddvJDUpuGqeB473y4fkG4NP3qNs-6-I0rbJpgPdEQw4-dWNUEto7tJFwl4689S2soJDA674wIy3_G3iWQ

http://tkfiles.storage.msn.com/x1puxmQQJQbe8JBW_lF399zXlE6Lqv5pltFN52jShfrcdI0V9OrEYCHZhddaW4xmJ2302uJgrWTqUBY6pMih4XypTOHwLHDUrPxOej-E7RSc5Q

แต่สังเกตุดูจะเห็นว่ามันยังตีเส้นแบ่งที่จอดรถอยู่ แต่ช่วงนี้ไม่มีจอด เพราะเค้าทำตัวกั้นเอาไว้ไม่ให้รถวิ่งเข้ามา แต่ขอให้กั้นไปตลอดกาลนะ

LITTLE SIAM
ตรอกขายเสื้อ 159 ที่ทั้งโซมทั้งสลัม สมัยก่อน ถูกแปลงโฉมกลายเป็นตรอก Trendy ไปซะแล้ว ร้านทุกร้านออกแบบเป็นล้อก area เท่าเดิม แต่ออกแบบใหม่ มีป้ายชื่อร้านได้มาตรฐาน มีประตูเป็นห้องกั้นเป็นสัดเป็นส่วน ทำลายพื้นใหม่ ทำ lighting หรูหรา เป็นตัวอย่างที่ดีมากๆ เกี่ยวกับ urban renewal สังเกตุว่าคนมาเดินมากขึ้นเยอะ โดยเฉพาะ เกาหลี ญี่ปุ่น นี่เห็นช้อปกระจาย

http://tkfiles.storage.msn.com/x1puxmQQJQbe8JBW_lF399zXiohnU6ufUCntWamG8FgUwtBS9B1mIVb33rk7po53QFvLmzAGNrRSyHSVzgMWB2Z46HbARUpEMVXi5fjuIp8foY

http://tkfiles.storage.msn.com/x1puxmQQJQbe8JBW_lF399zXtN4hXIAEiLac8R-G4Bs71LRA5wilfcD7S8VIHVO8tto6Vhp1iqpToOrYL0XArwP8R8tuS_7EDdTkGrHWEQ0QSU

http://tkfiles.storage.msn.com/x1puxmQQJQbe8JBW_lF399zXh9MnV3FIZ89qIwoNjgtJofyZ81rQviwTPovUw9LJxV1IBlBjQaSumf7z4V0Xu6_Zn7YCZjGNrezY-ewSECoCRQ

http://tkfiles.storage.msn.com/x1puxmQQJQbe8JBW_lF399zXuuglC1TIkv9nv2qAtqiGovCpow1XJ5-vcPhUiRAHnl8OPiEtRTooZYDErL6EBapUC9eHsoQOwOUNjjIWsfshMQ

http://tkfiles.storage.msn.com/x1puxmQQJQbe8JBW_lF399zXmxw4JjoRC1_7F6g5t-wm7Stq0sAVwzPCf_0-zOUkyFoadwRNn_V7dFcP97yDr2PQrrqj__TsMBv--ZOJNX_uUg

http://tkfiles.storage.msn.com/x1puxmQQJQbe8JBW_lF399zXiIA9NQv8vC6ikalNL_mAN8a7Lj2xoy4JP2oC7GXwriMxvTpKmZT_zWg7vVb7JgsB-QPo9BlmU76oKK6z6yey50

FOOD +
ตรอกร้านอาหาร ตรงที่กวดวิชากันเยอะๆ แถบนั้นทั้งอุ๋ เจี๋ย เมื่อก่อนดูเก่าโซมมาก จำได้ว่าไปกินครั้งแรก เมื่อสองปีที่แล้วเหม็นน้ำเน่ามาก เลยไม่ค่อยอยากไปกินเท่าไหร่ พอกลับมาใหม่เปลี่ยนจากหน้ามือเป็นหลังมือ หลัง renovate เป็น food center สุด trendy (อีกแล้ว) ที่คนออกแบบน่าจะคนเดียวกับ little siam เพราะดูคล้ายๆ กัน คราวนี้มาเป็นระเบียบเรียบร้อยมาก ร้านมีพื้นที่เป็นสัดส่วน มีโต๊ะวางอาหาร เป็นแนวเดียวกันหมด ปิดผิวด้วยไม้ มีชั้นวางของเป็นโครงเหล็ก ปิดไม้ ทำสีสวยงามเป็นแบบเดียวกันหมด ป้ายร้านก็แนวเดียวกัน เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งก็ดูดี กิ๊บเก๋ไม่เบา ทุกอย่างดูสะอาดน่ากินมาก ไม่เหม็นอีกแล้ว กทม. น่าจะมาดูเป็นตัวอย่างจะได้นำไปประยุกต์ใช้แถว เยาวราช สำเพ็ง สะพานเหล็ก นี่จะดีมาก

http://tkfiles.storage.msn.com/x1puxmQQJQbe8JBW_lF399zXnInp6WxoYfWXa8P_f-Ijw_yRqL4ZenXzqkUqlGs1-AMXClXmFF7ZR3P8XoClh2l-gCpqrOwfuFCKvRqpDAqw4w

http://tkfiles.storage.msn.com/x1puxmQQJQbe8JBW_lF399zXvsFCTy2FDjBrOTFtu-5n1BsOWHNvOONe5Z2ih-GHdfnWr9fMIojQbDOrTT2Zt22cX4O7e55qWhDJJFRktZ8rMo

http://tkfiles.storage.msn.com/x1puxmQQJQbe8JBW_lF399zXmlUw1du5Tfcf3CU6yubLpfr6koV0jZnXRYVf9HVaqqlcMxV6aclG_wF2RNUfG_r0vb-xAEQvoRksWrENrBb77Q

lighting ดูดี
http://tkfiles.storage.msn.com/x1puxmQQJQbe8JBW_lF399zXjwQfBVwJ08QxnFKJPnhAbN4RqMcWYvTQFBp9tYU4pWt0ZGAiKJQ-mrQEWE1LzYeXbt-fe9BFt7VfVXWb58hYpo

http://tkfiles.storage.msn.com/x1puxmQQJQbe8JBW_lF399zXoIKIiZTgUMiS1GBEDQ_E1VO8xfAuQJvNxNe-ApQ_5uEgQ2S1ADt_K1eZNQDbyRqdN37kWkU3riHiWthu8r2QtI

พนักงาน paragon ทั้งนั้น
http://tkfiles.storage.msn.com/x1puxmQQJQbe8JBW_lF399zXrh4rECL1TH0CbgLQuT7JMy5ZG7us4MBDALoWYW5jSrvH3zTP_LAv-ciL9FtdGWRNKq0ypGU2mXqcSQbJk6e8QA

โต๊ะสวยงาม
http://tkfiles.storage.msn.com/x1puxmQQJQbe8JBW_lF399zXklfHRKjJMPBxyPrq3KLG1KtxvfGLzyMkra5-m1t1HzPVl8SRYcp8S0Qp7bsvziboSDUNDQ4oqvkJQA9fAZ2MvY

http://tkfiles.storage.msn.com/x1puxmQQJQbe8JBW_lF399zXpVM4U1jJJ04YpRy1Bj_0uSKhTyqrdwrVJyl9oGp8NvzRm17UP8ZtEzcgdtagYRKDcyEpMYvTeGznBWsaKPBsGw

http://tkfiles.storage.msn.com/x1puxmQQJQbe8JBW_lF399zXuH3wjcwHrUAnKqAqx4WJdC3QprvIi6doFR1qaS4wLT_yU7kpMB6rJ05WDTN9A_Fb7qv9p_O22DlSOjZs9cp_HA

http://tkfiles.storage.msn.com/x1puxmQQJQbe8JBW_lF399zXpLXk8-LSFrNoN0OnkrXuXKMCcyy-PW-1887KdI8R8_rSzDOC_2yaf9rA2anZ4plzuNftVAowVOxt8TNOcC2KcM

BONANZA NEW LOOK (exterior only)
http://tkfiles.storage.msn.com/x1puxmQQJQbe8JBW_lF399zXj0MYJcFxzgmf7MGNWQb0JKAaPrUvqbBJXYgIHRcfjqz_QeWaoQW4m1nP3hsyTftisVSaoGRkCuBjAwpHZ-UsKQ

SEVEN
http://tkfiles.storage.msn.com/x1puxmQQJQbe8JBW_lF399zXjTl64LFBMPUfK-CQRY5hj3flnM2uQHC9QUIthLOBt_stUaZNQAFNUyqHj0PVPlA6cGKz_p7nwjSPwbeEITJb4w