Rua Santa Catarina, Lourdes.

Localização agora com Street View hehehe :D
http://maps.google.com/maps?f=q&source=s_q&hl=pt-BR&geocode=&q=rua+santa+catarina,+882,+bh&sll=37.0625,-95.677068&sspn=46.005754,93.076172&ie=UTF8&hq=&hnear=R.+Santa+Catarina,+882+-+Lourdes,+Belo+Horizonte+-+Minas+Gerais,+30170-080,+Brasil&ll=-19.928239,-43.945267&spn=0.001687,0.00284&t=h&z=19&layer=c&cbll=-19.928322,-43.945292&panoid=rM2-bOYzg4mafyhy2l4bHg&cbp=12,284.33,,0,5

http://img545.imageshack.us/img545/1355/capturadetelainteira071.jpg


Planta tipo ap comum
http://img191.imageshack.us/img191/1355/capturadetelainteira071.jpg


Planta tipo ap duplex
http://img63.imageshack.us/img63/1355/capturadetelainteira071.jpg

http://img811.imageshack.us/img811/1355/capturadetelainteira071.jpg

A sala do duplex
http://img709.imageshack.us/img709/1355/capturadetelainteira071.jpg


O lazer é na cobertura
http://img149.imageshack.us/img149/1355/capturadetelainteira071.jpg

Lindo!

belo

Bonito.

gostei, linhas simples, bom acabamento...

Lindo! Valeu por postar!
Ah, e agora tudo é motivo para o Street View, rs. Daqui a pouco nao aguento mais viver sem ele O_o

Bonito, gostei

Bonito!

Bem bonito!

Marytheresamente Lindo! Podem existir vários residenciais lindos, maravilhosos, mas nenhum é melhor que o Lolita.

CAPARAÓ WIN

Parece um prédio pequeno, mas de alta industrial. Eu não gosto, embora seja uma grande quantidade de vidro. :)

Lindissimo , muito sofisticado e uma otima localização . :cheers:

belíssimo!

Adorei! Muito bonito!

Muito bom!

É a cara da boa arquitetura residencial de BH.

Achei bem bonitão.
:)

Gostei bastante, muito bonito!

muito bom...

Feio.

Bacana

Bonito!

Não achei bonito, mas é interessante, sai um pouco da mesmice...

Não gostei da planta do apartamento "comum"... Área íntima precisa de uma separação do resto... Quarto voltado pra sala não dá, até porque esse projeto é de um nível diferenciado... Já a planta do duplex tá boa, gostei...

PS: Demoliram uma casa antiga pra construírem esse prédio? :poke:

Parece um prédio pequeno, mas de alta industrial. Eu não gosto, embora seja uma grande quantidade de vidro. :)



Babel fish translation :?

Bem interessante .....

Bem interessante, alguêm tem ideia dos valores?!

Pelo que vi no site da Somattos, tipo de 86 m2 e Duplex de 127m2.

Diferente!
parece que vai ficar bom, só não gostei desse "L" de cabeça pra baixo! rs

Bem interessante, alguêm tem ideia dos valores?!

Pelo que vi no site da Somattos, tipo de 86 m2 e Duplex de 127m2.

Acredito que esteja na média de 10 a 15 mil reais por m².

Acredito que esteja na média de 10 a 15 mil reais por m².

Amigo acho que você chutou bem longe, bota longe nisto. Não sei se conhece o mercado imobiliário mineiro, mas atualmente não existe nenhum lançamento, Lourdes, Belvedere ou Vila da Serra, que tenha preços de 10/15 mil o m2.

Só para você ter uma idéia, o Santiago Ballesteros da Caparaó, a dois quarteirões de onde será o Privilege, já está pronto e estão pedindo algo entorno de 700 por 95m2, 7,5mil o m2.

Esse valor que você chutou é totalmente infundado, haja vista que é lançamento, imagine 85m2 no Lourdes custando no lançamento, 900mil/1.275mil :nuts:

Com esse valor você adquire hoje um 4 quartos, novo de 150m2, vide Lourdes Top de Ville, que está para ficar pronto no final do ano - http://gribelpactual.brbrokers.com.br/Lancamento.aspx?id=215 !

lindinho

Muuuuito boom,gostei!

Sinceramente, possui um desenho medíocre, simples demais, desenho genérico até demais.

Muito bonito :okay:

Sinceramente, possui um desenho medíocre, simples demais, desenho genérico até demais.

Ooo inveja.

Ooo inveja.

Ha ha. Sempre reage assim quando lhe dizem a verdade? E sim o bairro Lourdes merecia mais do que isso. Ou vai dizer que isto é belo?
http://img545.imageshack.us/img545/1355/capturadetelainteira071.jpg

Blocão feio. Plantas legais.

Ha ha. Sempre reage assim quando lhe dizem a verdade? E sim o bairro Lourdes merecia mais do que isso. Ou vai dizer que isto é belo?
http://img545.imageshack.us/img545/1355/capturadetelainteira071.jpg


É bonito sim... Mas gosto é gosto, e isso nao se discute :okay:

Achei o prédio normal, como, aliás, há muitos no bairro. Porém, feio não é não. Quanto à discussão sobre o valor, o Costa&Riberio falou certinho: não existe, ainda, metro quadrado em bh de 10 mil. A média no Lourdes tá em torno de 6 a 7 mil. O máximo que encontrei foi cerca de 8,5 mil para o m2, mas não é o comum. Mais ou menos a mesma coisa acontece no Belvedere.

bonito!

Não é feio, terá bom acabamento. Mas falta algo.
Não gostei.

Gostei. Só não fui muito com a cara desse paredão.

Muito bonito, só achei vulgar e desarmônica a lateral do "bloco" mais baixo...

Tetris!

Sinceramente, possui um desenho medíocre, simples demais, desenho genérico até demais.

Desenho "medíocre", "simples" e "genérico". Cara, tu por acaso tens noção das besteiras que falaste?

Meodeos, acho patético esses medidos a bem informados utilizando termos que estão longe de seu alcance...



Mas enfim, depois de algumas tequilas me ponho a escrever. Aliás, ainda é Natal e todos somos felizes e adoramos aquela ceia farta e infinita...

Voltando ao prédio, apesar da cósmica overdose natalina, esse é o prisma puro mais abarrocado que já vi: nada de simples, no que tange a vulgaridade, nem simplista, pois não estamos a falar de Mies Van der Rohe; além de totalmente fora da média: acima de qualquer mediocridade, muito fora do padrão imobiliário brasileiro; e completamente original: nenhum pouco genérico, inclusive me supreendi com a harmônica relação entre simetria e assimetria, os rasgos, fenestrações...

Esse é o tipo de prédio que a gente vê silencioso, tímido, nas páginas dos livros alternativos de arquitetura, em fotos preto e branco... (isso foi um elogio)

Mais uma tequila, antes de pegar o taxi para a boate. Beijos!

tiraria aqueles sete primeiros andares. Adorei a sala duplex.

Simplesmente lindo / maravilhoso / harmonico: o projeto considerou que ao lado tem 2 casas tombadas pelo patrimonio. Vai ficar show.
A area de lazer do predio sera' no terraco: um espaco gourmet e um spa, com vista deslumbrante de 360 graus... todos os moradores poderao usufruir da cobertura, o q e' um diferencial bem interessante.
Adoro aquele ponto de Lourdes, nas proximidades do Diamond Mall... para mim, um dos lugares mais interessantes para se morar em BH.

simpático...

Meio normal...

Achei o prédio normal, como, aliás, há muitos no bairro. Porém, feio não é não. Quanto à discussão sobre o valor, o Costa&Riberio falou certinho: não existe, ainda, metro quadrado em bh de 10 mil. A média no Lourdes tá em torno de 6 a 7 mil. O máximo que encontrei foi cerca de 8,5 mil para o m2, mas não é o comum. Mais ou menos a mesma coisa acontece no Belvedere.

Bom, atualizando o dado, hoje, nos pontos mais nobres do Lourdes, já começam, modestamente, a surgir um ou outro lançamento com metro quadrado de dez mil. A média continua a mesma, cerca de 6 a 7 mil. Chutaram aí atrás até quinze mil, mas não chegou nisso ainda. Vamos ver num futuro próximo.

Diferente e com bom visual.

Muito bom!

o design é bonito, mas a planta interna dos apartamentos tipo é horrível. Já a planta dos duplex são legais.

Muito bacana.

Bonito.

naum tinha visto ainda, gostei muito, soh naum gostei da sacada com akela parte de vidro, na minha opiniao ficou meio desarmônico ...

Gostei.

lindão!

o design é bonito, mas a planta interna dos apartamentos tipo é horrível. Já a planta dos duplex são legais.

Realmente a planta do apto tipo tem detalhes que deixam a desejar - ao mesmo tempo, tem outros muito desejaveis, tipo porta de entrada/saida de servico, despensa, area servico razoavelmete espacosa e a janela da cozinha abre para fora - esses pontos sao bem incomuns em aptos de 3 qtos de 85 mts2... acho que se o 'escritorio' fosse incorporado 'a sala, ficaria um apto de 2 quartos bem bom - mas como originalmente proposto (3 quartos / 2 quartos com escritorio) me parece bastante claustrofobico.

Bom, atualizando o dado, hoje, nos pontos mais nobres do Lourdes, já começam, modestamente, a surgir um ou outro lançamento com metro quadrado de dez mil. A média continua a mesma, cerca de 6 a 7 mil. Chutaram aí atrás até quinze mil, mas não chegou nisso ainda. Vamos ver num futuro próximo.


O metro quadrado de apartamento novo (sem uso e lancamento) no entorno do Diamond Mall ultrapassou os 10 mil - atualmente, o Privilege, esta' entre 10 e 12 mil, dependendo do andar. Este tbem e' o preco do lancamento de um predio, da Lider, na Bernardo Guimaraes (entre Sta. Catarina e Olegario Maciel)... esta semana estive em contacto com os vendedores. O m2 do usado varia muito... e obviamente depende de inumeros fatores.

Esquisitíssimo, não fui com a cara desse prédio não :bash:

O metro quadrado de apartamento novo (sem uso e lancamento) no entorno do Diamond Mall ultrapassou os 10 mil - atualmente, o Privilege, esta' entre 10 e 12 mil, dependendo do andar. Este tbem e' o preco do lancamento de um predio, da Lider, na Bernardo Guimaraes (entre Sta. Catarina e Olegario Maciel)... esta semana estive em contacto com os vendedores. O m2 do usado varia muito... e obviamente depende de inumeros fatores.

Sinceramente, invisto no mercado imobiliário, e uma das coisas que me deixam profundamente irritado é insistência em fazer afirmaçãoes sem nenhum conhecimento sobre o assunto.

Anna Catarina, primeiramente, a área mais valorizada do Lourdes não é no entorno do Diamond Mall, que aliás e conhecida por muitos como Lourdes/Centro e não tem nada de agradável, na verdade, a região mais nobre é entorno da Praça Marília de Dirceu e do Minas I.

Mesmos nas áreas mais nobres que citei, não existe hoje apartamento pronto a venda por 12mil/m2, mesmo os construídos pela Caparaó, Agmar e Lider.

Olha, eu tenho aqui em minhas mãos a tabela do Privilege de dois meses atrás, e o valor do apartamento mais alto, décimo quarto andar, é de R$9.8mil.O lançamento da Lider é o Ed. Morada Fontenelle, a tabela ainda não saiu, mas o valor ficará no próximo aos R$10mil/m2.

Garanto aqui, nenhuma região de BH apresenta valor/m2 acima de R$10mil, salvo alguns empreendimentos isolados.

Sinceramente, invisto no mercado imobiliário, e uma das coisas que me deixam profundamente irritado é insistência em fazer afirmaçãoes sem nenhum conhecimento sobre o assunto.

Anna Catarina, primeiramente, a área mais valorizada do Lourdes não é no entorno do Diamond Mall, que aliás e conhecida por muitos como Lourdes/Centro e não tem nada de agradável, na verdade, a região mais nobre é entorno da Praça Marília de Dirceu e do Minas I.

Mesmos nas áreas mais nobres que citei, não existe hoje apartamento pronto a venda por 12mil/m2, mesmo os construídos pela Caparaó, Agmar e Lider.

Olha, eu tenho aqui em minhas mãos a tabela do Privilege de dois meses atrás, e o valor do apartamento mais alto, décimo quarto andar, é de R$9.8mil.O lançamento da Lider é o Ed. Morada Fontenelle, a tabela ainda não saiu, mas o valor ficará no próximo aos R$10mil/m2.

Garanto aqui, nenhuma região de BH apresenta valor/m2 acima de R$10mil, salvo alguns empreendimentos isolados.

Primeiramente, em nenhum momento afirmei que o m2 mais caro de BH e' o entorno do Diamond Mall - se o local para um ou outro e' ou nao agradavel, isso e' uma questao de avaliacao pessoal.
Em relacao aos valores atuais, como vc mesmo diz, alguns empreendimentos isolados tem o valor/m2 acima de 10mil. O apto 601 (85m2) do Ed. Privilege, na primeira quinzena de maio, me foi oferecido pela construtora (somattos) por 880 mil... naquele empreendimento, pelo que constatei, a cada andar mais alto, do 201 ao 701, o valor sobe 30 mil. Quanto ao Fontenelle, a Lider realmente estima que o valor do lancamento seja em torno de 10 mil, ''para os andares medios'', repetindo as palavras dos vendedores.
Bons negocios em seus investimentos imobiliarios.