TP HCM sắp có trung tâm tài chính gần tỷ USD Berjaya Land Berhad chủ đầu tư Trung tâm tài chính Việt Nam (VFC), sau hơn hai năm rưỡi nhận giấy chứng nhận đầu tư mới công bố tiến độ triển khai dự án vào chiều 27/10. VFC có vốn đầu tư 930 triệu USD, được xây dựng trên diện tích 6,8 ha, tọa lạc tại nút giao thông Lê Hồng Phong - Ba Tháng Hai (quận 10, TP HCM). Trung tâm là khu phức hợp được cấu thành bởi 5 tòa tháp cao từ 39 đến 48 tầng, trong đó gồm 3 tháp văn phòng, 2 khách sạn năm sao và khu trung tâm thương mại.
Ông Nguyễn Hoài Nam, Tổng giám đốc công ty Berjaya Land Berhad cho biết, mặc dù dự án này được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ tháng 2/2008 và dự tính được khởi công trong quý 1 năm nay, nhưng do phải điều chỉnh đồ án quy hoạch 1/500 đến 14 lần nên tiến độ bị chậm so với kế hoạch. Dự kiến đến tháng 7/2011, dự án sẽ được khởi công và hoàn tất vào năm 2016.

Berjaya Land Berhad (thuộc tập đoàn Berjaya - Malaysia) vào Việt Nam từ năm 2006, chuyên đầu tư vào các ngành như bất động sản, du lịch, khách sạn, khu nghỉ dưỡng cao cấp...
Công ty còn triển khai nhiều dự án khác với quy mô lớn, trong đó hai dự án Hà Nội Garden City và Bien Hoa City Square đang trong quá trình xây dựng. Riêng khu đô thị đại học quốc tế Việt Nam hiện đã giải phóng mặt bằng được 300 ha, còn lại 200 ha dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm nay.
Hôm qua, Berjaya Land Berhad cũng trao tặng 3 triệu USD để xây dựng Trường mầm non và Trung tâm văn hóa thiếu nhi quận 10.:banana:

http://vnexpress.net/GL/Kinh-doanh/Bat-Dong-san/2010/10/3BA2230A/

Sang năm lận mà lập chi cho sớm :D

mà chỉ hình như là dự kiến, đến đó mà trục trặc gì đó nảy sinh thì tiếp tục dài cổ :D

Hôm qua, Berjaya Land Berhad cũng trao tặng 3 triệu USD để xây dựng Trường mầm non và Trung tâm văn hóa thiếu nhi quận 10.:banana:

http://vnexpress.net/GL/Kinh-doanh/Bat-Dong-san/2010/10/3BA2230A/

Hy vọng là nó làm thiệt chứ không phải tặng tiền để TP không thu hồi dự án! Coi chừng lại giống như Times Square đó, ngâm giấm 10 năm, năm nào cũng tặng tiền trang trí đèn đường Đồng Khởi :nuts:
Còn dự án đô thị Tây Bắc chắc đợi đến tết công gô :lol:

Tập đoàn này của Malay đầu tư vào VN gớm nhỉ.

Hy vọng là nó làm thiệt chứ không phải tặng tiền để TP không thu hồi dự án! Coi chừng lại giống như Times Square đó, ngâm giấm 10 năm, năm nào cũng tặng tiền trang trí đèn đường Đồng Khởi :nuts:
Còn dự án đô thị Tây Bắc chắc đợi đến tết công gô :lol:

Chắc lần này nó sẽ làm thật đó, Just hope so :lol:

tạm đóng thread này, đợi năm sau mở lại.

Cái này mình nghe lâu rồi,hồi đầu năm nghe nói là khởi công nhưng đến giờ mới thấy thông tin mới.:nuts::nuts::nuts::nuts::nuts:

đề nghị close thread này đi. còn rất lâu

Đổi tên thread này là proposal là được,không cần phải tạm đóng đâu,nếu cần tạm đóng thì đóng cái Lotte Thuthiem,PVN 102f,NamDan Plaza,The Vanphu victoria 80f,Saigon Centre 66 & 88f,Splendora 60f,đóng cả thằng Tantao Sky 84f đi...

2016 mới xong chờ dài tận cổ

http://vnexpress.net/Files/Subject/3B/A2/23/0A/tchinhbai.jpg

Ủa, các bác ơi, thế Rạp Hòa Bình, khu Đông Hồ, cái chùa dẹp hết ah

dẹp cái nhà hát Liên Xô thôi, chùa vẫn còn... mà newbie hả, cái này bánh vẽ lập thread làm gì x(

Tập đoàn này của Malay đầu tư vào VN gớm nhỉ.

cảm ơn lòng tốt nha :lol:
(ngó ngó location)

Ba cái công ty Hồi giáo nghe tên là thấy khó nổi tiếng . Tên gì mà Be Be gì đó khó đọc quá :))

Tập đoàn này của Malay đầu tư vào VN gớm nhỉ.

Toàn bánh vẽ, nó cho anh em SSC ăn no bánh vẽ rồi, thằng này hơi bị ma giáo.:ohno:

Berjaya công bố tiến độ dự án gần 1 tỷ USD tại Q.10

Berjaya Land Berhad dự kiến khởi công dự án trung tâm tài chính Việt Nam - VFC tọa lạc tại góc đường Lê Hồng Phong - 3/2, quận 10, TPHCM vào tháng 7/2011 sau 14 lần phải điều chỉnh quy hoạch.

Dự án được xây dựng trên diện tích gần 7 ha với 5 tòa tháp (3 tòa tháp văn phòng, 2 tòa tháp khách sạn năm sao và khu trung tâm thương mại) cao từ 39 - 48 tầng, hiện đang trình lại đồ án quy hoạch chi tiết 1/500.

Tổng mức đầu tư dự án khoảng 930 triệu USD do công ty Berjaya Land Berhad (thuộc tập đoàn Berjaya - Malaysia) làm chủ đầu tư.

Trao đổi với LandToday.net chiều 27/10, ông Nguyễn Hoài Nam, Tổng Giám đốc Tập đoàn Berjaya Vietnam cho biết, dự kiến sẽ khởi công dự án trong quý 1/2010 nhưng do phải điều chỉnh đồ án quy hoạch 1/500 đến 14 lần nên tiến độ bị chậm so với kế hoạch

"Những vấn đề trên cũng không ảnh hưởng gì đến dự án. Hiện các hạng mục của dự án cơ bản đã hoàn tất và sẵn sàng cho ngày khởi công sắp tới", ông Nam cho biết.

Được biết, Tập đoàn Berjaya Vietnam vừa tài trợ 3 triệu USD cho UBND Q.10, TP HCM nhằm đầu tư xây dựng Trường mầm non và Trung tâm văn hóa thiếu nhi quận 10.

Đây là nghĩa cử cao đẹp của doanh nhân Nguyễn Hoài Nam cũng như Tập đoàn Berjaya. Điều này cũng bác bỏ các thông tin cho rằng Berjaya Vietnam đang lâm vào khủng hoảng tài chính.

Berjaya Land Berhad (thuộc tập đoàn Berjaya - Malaysia) vào Việt Nam từ năm 2006, chuyên đầu tư vào các ngành như bất động sản, du lịch, khách sạn, khu nghỉ dưỡng cao cấp...

Công ty còn triển khai nhiều dự án khác với quy mô lớn, trong đó hai dự án Hà Nội Garden City và Bien Hoa City Square đang trong quá trình xây dựng. Riêng khu đô thị đại học quốc tế Việt Nam hiện đã giải phóng mặt bằng được 300 ha, còn lại 200 ha dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm 2010.

http://landtoday.net/vn/tintuc/25948/index.aspx

Berjaya công bố tiến độ dự án gần 1 tỷ USD tại Q.10

Berjaya Land Berhad dự kiến khởi công dự án trung tâm tài chính Việt Nam - VFC tọa lạc tại góc đường Lê Hồng Phong - 3/2, quận 10, TPHCM vào tháng 7/2011 sau 14 lần phải điều chỉnh quy hoạch.

Dự án được xây dựng trên diện tích gần 7 ha với 5 tòa tháp (3 tòa tháp văn phòng, 2 tòa tháp khách sạn năm sao và khu trung tâm thương mại) cao từ 39 - 48 tầng, hiện đang trình lại đồ án quy hoạch chi tiết 1/500.

Tổng mức đầu tư dự án khoảng 930 triệu USD do công ty Berjaya Land Berhad (thuộc tập đoàn Berjaya - Malaysia) làm chủ đầu tư.

Trao đổi với LandToday.net chiều 27/10, ông Nguyễn Hoài Nam, Tổng Giám đốc Tập đoàn Berjaya Vietnam cho biết, dự kiến sẽ khởi công dự án trong quý 1/2010 nhưng do phải điều chỉnh đồ án quy hoạch 1/500 đến 14 lần nên tiến độ bị chậm so với kế hoạch

"Những vấn đề trên cũng không ảnh hưởng gì đến dự án. Hiện các hạng mục của dự án cơ bản đã hoàn tất và sẵn sàng cho ngày khởi công sắp tới", ông Nam cho biết.

Được biết, Tập đoàn Berjaya Vietnam vừa tài trợ 3 triệu USD cho UBND Q.10, TP HCM nhằm đầu tư xây dựng Trường mầm non và Trung tâm văn hóa thiếu nhi quận 10.

Đây là nghĩa cử cao đẹp của doanh nhân Nguyễn Hoài Nam cũng như Tập đoàn Berjaya. Điều này cũng bác bỏ các thông tin cho rằng Berjaya Vietnam đang lâm vào khủng hoảng tài chính.

Berjaya Land Berhad (thuộc tập đoàn Berjaya - Malaysia) vào Việt Nam từ năm 2006, chuyên đầu tư vào các ngành như bất động sản, du lịch, khách sạn, khu nghỉ dưỡng cao cấp...

Công ty còn triển khai nhiều dự án khác với quy mô lớn, trong đó hai dự án Hà Nội Garden City và Bien Hoa City Square đang trong quá trình xây dựng. Riêng khu đô thị đại học quốc tế Việt Nam hiện đã giải phóng mặt bằng được 300 ha, còn lại 200 ha dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm 2010.

http://landtoday.net/vn/tintuc/25948/index.aspx

Mấy dự án này nhìn có vẻ giữ đất hơn là đầu tư, vì với 930 mil không thấm vào đâu trong khi còn đền bù, tái tạo lại hạ tầng xung quanh mới làm dự án được chứ!

Mấy dự án này nhìn có vẻ giữ đất hơn là đầu tư, vì với 930 mil không thấm vào đâu trong khi còn đền bù, tái tạo lại hạ tầng xung quanh mới làm dự án được chứ!

tổng vốn đầu tư cho thằng này được vẽ đến 1.9 tỷ usd lận bác

Mấy dự án này nhìn có vẻ giữ đất hơn là đầu tư, vì với 930 mil không thấm vào đâu trong khi còn đền bù, tái tạo lại hạ tầng xung quanh mới làm dự án được chứ!

Thằng này bỏ đi đừng wan tâm

Tháng 7/2011, khởi công dự án gần 1 tỉ USD tại TP HCM
16:05' 17/3/2011

Do phải điều chỉnh quy hoạch nhiều lần nên dự án Trung tâm tài chính Việt Nam tọa lạc tại quận 10, TPHCM do Công ty TNHH trung tâm tài chính Việt Nam Berjaya làm chủ đầu tư dự kiến tháng 7/2011 mới khởi công

UBND quận 10, TP.HCM vừa phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 dự án trung tâm tài chính Việt Nam Berjaya tại khu vực đường 3.2 – Lê Hồng Phong, do công ty TNHH trung tâm tài chính Việt Nam Berjaya làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư gần 1 tỉ USD.

Dự án này được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ tháng 2.2008, dự tính khởi công trong quý 1/2010 nhưng do phải điều chỉnh đồ án quy hoạch 1/500 đến 14 lần nên dự kiến đến tháng 7.2011 mới khởi công và hoàn tất vào năm 2016.
Theo quy hoạch được duyệt, đồ án gồm năm khối tháp cao từ 44 – 48 tầng và nối liền các tháp với nhau là phần đế cao 6 tầng được phân thành bốn khu chức năng: khu vực mua sắm và tổ hợp khách sạn – văn phòng; khu văn phòng; khu công viên và hồ nước; khu khách sạn mới (khách sạn Kỳ Hoà) cao 30 tầng.

Bên cạnh đó, dự án sẽ xây dựng ba khu quảng trường lớn.

http://landtoday.net/vn/tintuc/27828/thang-72011-khoi-cong-du-an-gan-1-ti-usd-tai-tp-hcm.aspx

ko sao.Mong là đừng bị treo

Nó nói câu đó mấy lần rồi! Năm ngoái nó cũng nói 2 lần rồi chứ đâu :lol:

Tháng 7/2011, khởi công dự án gần 1 tỉ USD tại TP HCM
16:05' 17/3/2011

Do phải điều chỉnh quy hoạch nhiều lần nên dự án Trung tâm tài chính Việt Nam tọa lạc tại quận 10, TPHCM do Công ty TNHH trung tâm tài chính Việt Nam Berjaya làm chủ đầu tư dự kiến tháng 7/2011 mới khởi công

UBND quận 10, TP.HCM vừa phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 dự án trung tâm tài chính Việt Nam Berjaya tại khu vực đường 3.2 – Lê Hồng Phong, do công ty TNHH trung tâm tài chính Việt Nam Berjaya làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư gần 1 tỉ USD.

Dự án này được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ tháng 2.2008, dự tính khởi công trong quý 1/2010 nhưng do phải điều chỉnh đồ án quy hoạch 1/500 đến 14 lần nên dự kiến đến tháng 7.2011 mới khởi công và hoàn tất vào năm 2016.
Theo quy hoạch được duyệt, đồ án gồm năm khối tháp cao từ 44 – 48 tầng và nối liền các tháp với nhau là phần đế cao 6 tầng được phân thành bốn khu chức năng: khu vực mua sắm và tổ hợp khách sạn – văn phòng; khu văn phòng; khu công viên và hồ nước; khu khách sạn mới (khách sạn Kỳ Hoà) cao 30 tầng.

Bên cạnh đó, dự án sẽ xây dựng ba khu quảng trường lớn.

http://landtoday.net/vn/tintuc/27828/thang-72011-khoi-cong-du-an-gan-1-ti-usd-tai-tp-hcm.aspx

Một vài lần làm việc mình khá ấn tượng tay sếp của nhà đầu tư này. Cùng một dự án ở Đồng Khởi, nhưng mình lại chứng kiến sự thất bại của công ty củ và thành công của công ty mà mình mới gia nhập.

http://images1.cafef.vn/Images/Uploaded/Share/2010/11/01/NguyenHoaiNamBerjaya.jpg

Một con người cởi mở và thành đạt.

http://docbao.vn/NewsMedia/assets/Nam2008/image_20090715/thuhuong.jpg

^^ hinh ai vay?

^^ hinh ai vay?

Nếu mình nhớ ko lầm thì là Tổng giám đốc Berjaya VN Nguyễn Hoài Nam.

hết hồn.tưởng ông chủ tịch tập đoàn berjaya chớ

hết hồn.tưởng ông chủ tịch tập đoàn berjaya chớ

nếu nhớ không lầm thì tổng GĐ của berjaya người malaysia tên là Tan Sri Vincent,lúc trước hay xuất hiện trên báo việt nam,ổng hay nói yêu đất nước,con người việt nam lắm:lol::lol::lol: (câu cửa miệng của những ông muốn tiến quân vào việt nam làm ăn),cũng giống như park sam koo-chủ tịch tập đoàn kumho,ổng nói ổng yêu đất nước việt nam nhất,và việt nam là nước thứ 2 kumho đầu tư nhiều nhất,sau trung quốc,chắc ổng qua trung quốc cũng nói câu tương tự:lol::lol:

nếu nhớ không lầm thì tổng GĐ của berjaya người malaysia tên là Tan Sri Vincent,lúc trước hay xuất hiện trên báo việt nam,ổng hay nói yêu đất nước,con người việt nam lắm:lol::lol::lol: (câu cửa miệng của những ông muốn tiến quân vào việt nam làm ăn),cũng giống như park sam koo-chủ tịch tập đoàn kumho,ổng nói ổng yêu đất nước việt nam nhất,và việt nam là nước thứ 2 kumho đầu tư nhiều nhất,sau trung quốc,chắc ổng qua trung quốc cũng nói câu tương tự:lol::lol:

Giống Honda vậy thôi mà, "Tôi yêu Việt Nam...Đồng" :lol:

Giống Honda vậy thôi mà, "Tôi yêu Việt Nam...Đồng" :lol:

:lol::lol::lol:

Dự án Kỳ Hoà đã rào lại
http://i1129.photobucket.com/albums/m514/bachpham/IMG_20110609_180317.jpg

http://i1129.photobucket.com/albums/m514/bachpham/IMG_20110609_180322.jpg



posted by bachpham

Giống Honda vậy thôi mà, "Tôi yêu Việt Nam...Đồng" :lol:
chuẩn không cần chỉnh :lol::lol::lol::lol::lol:

cái này có thể sẽ khởi công, nhưng mà sẽ ngâm lâu lắm, ko thể hoàn thành vào 2016 được. Vị trí này mà xây lớn như vậy thì rất khó mà tiêu thụ, chưa kể là dự án này toàn là văn phòng hạng A và căn hộ cao cấp, trong khi nguồn cung đang dư thừa và cầu đang giảm trong ít nhất 2-3 năm tới.

thằng này đang đấu thầu rồi.
một số thông tin về thằng này:


- 3 tầng hầm, thi công top-down, sâu 33m.
- tường vây dài 1km

bây giờ quan trong là Berjaya đang tìm cổ đông chưa ra :lol:

tường vây dài 1km dữ vậy anh chinatown,vậy là nhà hát hòa bình bị hóa kiếp luôn ah,ko bít nó xây ở đây một cái nhà hát mới để thay ko nữa

Hình như nó ko liên quan tới nhà hát Hòa Bình, chỉ lấy tới KS Kỳ Hòa thôi.

ông bereja này ở Malay là trùm mà, sao quá VN có vẻ gà dữ zậy, ôm mấy miếng đất hoài ko thấy động tĩnh gì cả

nó cũng như xi măng Cẩm Phả hay Sông Đà Thăng Long ở VN thôi, ko nhờ quen biết và thân thế thì cũng đách làm nên trò trống gì cả

À vợ của thằng cha này là MC Thu Hương đây mà .
Xem ngôi nhà của họ đây này.
http://dantri4.vcmedia.vn/a4R9SzOKIZ3rZJpaVTug/Image/2011/06/Tra-Ngoc-Hang/thuhuong280611_98fbb.jpg
http://dantri4.vcmedia.vn/a4R9SzOKIZ3rZJpaVTug/Image/2011/06/Tra-Ngoc-Hang/thuhuong11290611_6c38f.jpg
http://dantri4.vcmedia.vn/a4R9SzOKIZ3rZJpaVTug/Image/2011/06/Tra-Ngoc-Hang/thuhuong2290611_9acf2.jpg
http://dantri4.vcmedia.vn/a4R9SzOKIZ3rZJpaVTug/Image/2011/06/Tra-Ngoc-Hang/thuhuong12290611_13a03.jpg
http://dantri4.vcmedia.vn/a4R9SzOKIZ3rZJpaVTug/Image/2011/06/Tra-Ngoc-Hang/thuhuong7290611_0046a.jpg
http://dantri4.vcmedia.vn/a4R9SzOKIZ3rZJpaVTug/Image/2011/06/Tra-Ngoc-Hang/thuhuong10290611_6274d.jpg
http://dantri4.vcmedia.vn/a4R9SzOKIZ3rZJpaVTug/Image/2011/06/Tra-Ngoc-Hang/thuhuong3290611_64db9.jpg
Hiện nay giám đốc tập đoàn berjaya là Nguyễn Hoài Nam chứ ko phải là người Malay đâu . Đúng là giàu có dễ kiếm vợ đẹp hén

Dự án trung tâm tài chính VN Berjaya: Xem xét thu hồi nếu tiếp tục trì hoãn

TT - Liên quan dự án Trung tâm tài chính VN Berjaya (Q.10, TP.HCM), Chủ tịch UBND TP Lê Hoàng Quân vừa có kết luận nếu chủ đầu tư - Công ty TNHH Trung tâm tài chính VN Berjaya - tiếp tục trì hoãn, không hoàn thành các thủ tục đầu tư theo cam kết, UBND TP sẽ xem xét thu hồi giấy chứng nhận đầu tư của dự án, đồng thời không đề xuất đầu tư các dự án khác đối với công ty này ở TP.HCM.

Kết luận cũng nhấn mạnh TP.HCM đã nhiều lần yêu cầu hoàn chỉnh thủ tục theo quy định nhưng chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện.

Từ đầu năm 2008, dự án trên được trao giấy phép đầu tư và được quy hoạch trên diện tích hơn 80.000m2 (một phần trong khu vực mà người dân thường gọi hồ Kỳ Hòa) với một chùm khối nhà cao tầng và các công trình quy mô khác.

GIÁNG HƯƠNG
http://www.baomoi.com/Home/DauTu-QuyHoach/diaoc.tuoitre.vn/Du-an-trung-tam-tai-chinh-VN-Berjaya-Xem-xet-thu-hoi-neu-tiep-tuc-tri-hoan/7653319.epi

Dự án trung tâm tài chính VN Berjaya: Xem xét thu hồi nếu tiếp tục trì hoãn

TT - Liên quan dự án Trung tâm tài chính VN Berjaya (Q.10, TP.HCM), Chủ tịch UBND TP Lê Hoàng Quân vừa có kết luận nếu chủ đầu tư - Công ty TNHH Trung tâm tài chính VN Berjaya - tiếp tục trì hoãn, không hoàn thành các thủ tục đầu tư theo cam kết, UBND TP sẽ xem xét thu hồi giấy chứng nhận đầu tư của dự án, đồng thời không đề xuất đầu tư các dự án khác đối với công ty này ở TP.HCM.

Kết luận cũng nhấn mạnh TP.HCM đã nhiều lần yêu cầu hoàn chỉnh thủ tục theo quy định nhưng chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện.

Từ đầu năm 2008, dự án trên được trao giấy phép đầu tư và được quy hoạch trên diện tích hơn 80.000m2 (một phần trong khu vực mà người dân thường gọi hồ Kỳ Hòa) với một chùm khối nhà cao tầng và các công trình quy mô khác.

GIÁNG HƯƠNG
http://www.baomoi.com/Home/DauTu-QuyHoach/diaoc.tuoitre.vn/Du-an-trung-tam-tai-chinh-VN-Berjaya-Xem-xet-thu-hoi-neu-tiep-tuc-tri-hoan/7653319.epi


thu hồi đi, thằng này nó đầu cơ đất chứ xây gì đâu, trùm bên Mã mà qua VN làm trò mèo mửa. Trừ Parkson ra, mấy chú Mã khác ớn thiệt

Dự án trung tâm tài chính VN Berjaya: Xem xét thu hồi nếu tiếp tục trì hoãn

TT - Liên quan dự án Trung tâm tài chính VN Berjaya (Q.10, TP.HCM), Chủ tịch UBND TP Lê Hoàng Quân vừa có kết luận nếu chủ đầu tư - Công ty TNHH Trung tâm tài chính VN Berjaya - tiếp tục trì hoãn, không hoàn thành các thủ tục đầu tư theo cam kết, UBND TP sẽ xem xét thu hồi giấy chứng nhận đầu tư của dự án, đồng thời không đề xuất đầu tư các dự án khác đối với công ty này ở TP.HCM.

Kết luận cũng nhấn mạnh TP.HCM đã nhiều lần yêu cầu hoàn chỉnh thủ tục theo quy định nhưng chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện.

Từ đầu năm 2008, dự án trên được trao giấy phép đầu tư và được quy hoạch trên diện tích hơn 80.000m2 (một phần trong khu vực mà người dân thường gọi hồ Kỳ Hòa) với một chùm khối nhà cao tầng và các công trình quy mô khác.

GIÁNG HƯƠNG
http://www.baomoi.com/Home/DauTu-QuyHoach/diaoc.tuoitre.vn/Du-an-trung-tam-tai-chinh-VN-Berjaya-Xem-xet-thu-hoi-neu-tiep-tuc-tri-hoan/7653319.epi

thu hồi đi, thằng này tính đâu cơ đất chứ xây dựng gì đâu, trùm Mã mà qua VN làm trò mèo mửa. Trừ Parkson ra, mấy chú Mã ớn thiệt

tin vui ^^^^^^^^^^^^

Đúng là tin vui :banana::banana::banana:

Dự án trung tâm tài chính VN Berjaya: Xem xét thu hồi nếu tiếp tục trì hoãn

TT - Liên quan dự án Trung tâm tài chính VN Berjaya (Q.10, TP.HCM), Chủ tịch UBND TP Lê Hoàng Quân vừa có kết luận nếu chủ đầu tư - Công ty TNHH Trung tâm tài chính VN Berjaya - tiếp tục trì hoãn, không hoàn thành các thủ tục đầu tư theo cam kết, UBND TP sẽ xem xét thu hồi giấy chứng nhận đầu tư của dự án, đồng thời không đề xuất đầu tư các dự án khác đối với công ty này ở TP.HCM.

Kết luận cũng nhấn mạnh TP.HCM đã nhiều lần yêu cầu hoàn chỉnh thủ tục theo quy định nhưng chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện.

Từ đầu năm 2008, dự án trên được trao giấy phép đầu tư và được quy hoạch trên diện tích hơn 80.000m2 (một phần trong khu vực mà người dân thường gọi hồ Kỳ Hòa) với một chùm khối nhà cao tầng và các công trình quy mô khác.

GIÁNG HƯƠNG
http://www.baomoi.com/Home/DauTu-QuyHoach/diaoc.tuoitre.vn/Du-an-trung-tam-tai-chinh-VN-Berjaya-Xem-xet-thu-hoi-neu-tiep-tuc-tri-hoan/7653319.epi

Đây là tối hậu thư cho thằng Ngựa này. Một là làm ngay không thì biến khỏi SG và sau này đừng mơ quay lại.

nếu nó mà không làm thì sẽ ảnh hưởng tới việc kinh doanh của nó sau này tại SG, sẽ rất khó cho bọn nó.

Bây giờ có 3 phương án, ea cùng nhau đoán nha.

1- Thực hiện dự án như đã hứa
2- Cuốn gói khỏi SG
3- Thu hẹp dự án và thực hiện

Thằng này còn cái dự án làng đại học nữa, chắc cũng ko khá hơn

Berjaya vẫn theo đuổi dự án 930 triệu đô la

Đình Dũng
Thứ Ba, 3/1/2012, 21:37 (GMT+7)
http://www.thesaigontimes.vn/Uploads/Articles/69037/22fe0_vietnam_financial_center_150.jpg
Phối cảnh dự án Vietnam Financial Center tại quận 10, TPHCM
(TBKTSG Online) - Người đứng đầu Công ty Berjaya Land Berhard của Malaysia tại Việt Nam cho biết đang hoàn tất thủ tục để bắt đầu khởi công dự án trung tâm tài chính Việt Nam (Vietnam Financial Center) tại quận 10, TPHCM, ngay sau khi được bàn giao đất vào tháng 5 tới.

Đây là dự án đang được chính quyền TPHCM để mắt tới vì chậm triển khai. Thành phố sẽ xem xét thu hồi giấy chứng nhận đầu tư của dự án nếu Berjaya Land Berhard tiếp tục trì hoãn, không hoàn thành các thủ tục đầu tư theo cam kết của mình.

Ông Nguyễn Hoài Nam, Tổng giám đốc công ty Berjaya Land Berhad, cho biết thiện chí thực hiện dự án của chủ đầu tư không đổi, vẫn đang nỗ lực để thực hiện cam kết của mình. Cuối tuần trước, Berjaya đã nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng trung tâm tài chính này.

Vietnam Financial Center là dự án khu phức hợp, có vốn đầu tư khoảng 930 triệu đô la Mỹ, được xây dựng trên khu đất rộng gần 7 héc ta tọa lạc tại góc đường Lê Hồng Phong - Ba Tháng Hai, quận 10, TPHCM.

Theo thiết kế, trung tâm tài chính này sẽ bao gồm 5 tòa tháp cao từ 39 đến 48 tầng, với các chức năng văn phòng cho thuê, khách sạn năm sao, căn hộ dịch vụ và khu trung tâm thương mại.

Nhận giấy chứng nhận đầu tư từ tháng 2/2008, Berjaya Land Berhad đến nay vẫn chưa tiến hành xây dựng, một phần vì dự án phải điều chỉnh nhiều lần, một phần vì trong khuôn viên khu đất còn một trường mầm non đang hoạt động.

Ông Nam cho biết Berjaya đang bỏ tiền ra để xây trường mới và hiện vẫn chưa xong. Dự kiến đến hết tháng 5, học sinh nghỉ hè và chuyển sang trường mới, lúc đó công ty sẽ nhận mặt bằng để chuẩn bị thi công dự án.

Tuy nhiên, cũng có một lý do khác nữa là bản thân Berjaya cũng lựa thời điểm triển khai dự án, vì thị trường đang khó khăn khi nhiều cao ốc văn phòng văn phòng tại khu vực trung tâm đang vất vả tìm khách thuê.

Ông Nam cho biết một khi nhận được giấy phép xây dựng sẽ cân nhắc lựa một trong số các hạng mục của dự án để thi công trước.
http://www.thesaigontimes.vn/Home/dothi/nhadat/69037/Berjaya-van-theo-duoi-du-an-930-trieu-do-la.html

VP đang khó khăn thì xây cái hotel 5 sao trước đi

bực thật,vui được 1 ngày,lại nhận 1 tin buồn,điều chỉnh giấy phép cái con khỉ nè,biến đi mấy thằng malaysia !!!!!!!!!!

Berjaya vẫn theo đuổi dự án 930 triệu đô la

Đình Dũng
Thứ Ba, 3/1/2012, 21:37 (GMT+7)
http://www.thesaigontimes.vn/Uploads/Articles/69037/22fe0_vietnam_financial_center_150.jpg
Phối cảnh dự án Vietnam Financial Center tại quận 10, TPHCM
(TBKTSG Online) - Người đứng đầu Công ty Berjaya Land Berhard của Malaysia tại Việt Nam cho biết đang hoàn tất thủ tục để bắt đầu khởi công dự án trung tâm tài chính Việt Nam (Vietnam Financial Center) tại quận 10, TPHCM, ngay sau khi được bàn giao đất vào tháng 5 tới.

Đây là dự án đang được chính quyền TPHCM để mắt tới vì chậm triển khai. Thành phố sẽ xem xét thu hồi giấy chứng nhận đầu tư của dự án nếu Berjaya Land Berhard tiếp tục trì hoãn, không hoàn thành các thủ tục đầu tư theo cam kết của mình.

Ông Nguyễn Hoài Nam, Tổng giám đốc công ty Berjaya Land Berhad, cho biết thiện chí thực hiện dự án của chủ đầu tư không đổi, vẫn đang nỗ lực để thực hiện cam kết của mình. Cuối tuần trước, Berjaya đã nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng trung tâm tài chính này.

Vietnam Financial Center là dự án khu phức hợp, có vốn đầu tư khoảng 930 triệu đô la Mỹ, được xây dựng trên khu đất rộng gần 7 héc ta tọa lạc tại góc đường Lê Hồng Phong - Ba Tháng Hai, quận 10, TPHCM.

Theo thiết kế, trung tâm tài chính này sẽ bao gồm 5 tòa tháp cao từ 39 đến 48 tầng, với các chức năng văn phòng cho thuê, khách sạn năm sao, căn hộ dịch vụ và khu trung tâm thương mại.

Nhận giấy chứng nhận đầu tư từ tháng 2/2008, Berjaya Land Berhad đến nay vẫn chưa tiến hành xây dựng, một phần vì dự án phải điều chỉnh nhiều lần, một phần vì trong khuôn viên khu đất còn một trường mầm non đang hoạt động.

Ông Nam cho biết Berjaya đang bỏ tiền ra để xây trường mới và hiện vẫn chưa xong. Dự kiến đến hết tháng 5, học sinh nghỉ hè và chuyển sang trường mới, lúc đó công ty sẽ nhận mặt bằng để chuẩn bị thi công dự án.

Tuy nhiên, cũng có một lý do khác nữa là bản thân Berjaya cũng lựa thời điểm triển khai dự án, vì thị trường đang khó khăn khi nhiều cao ốc văn phòng văn phòng tại khu vực trung tâm đang vất vả tìm khách thuê.

Ông Nam cho biết một khi nhận được giấy phép xây dựng sẽ cân nhắc lựa một trong số các hạng mục của dự án để thi công trước.
http://www.thesaigontimes.vn/Home/dothi/nhadat/69037/Berjaya-van-theo-duoi-du-an-930-trieu-do-la.html

VP đang khó khăn thì xây cái hotel 5 sao trước đi

Bực thằng này thiệt. Bây giờ nó mới nộp hồ sơ xin GPXD mà trước giờ cứ hô hào sắp khởi công. Láo quá. Bây giờ mà còn đợi giao đất thì biến đi sớm sớm dùm :ohno::ohno::ohno:

rút mẹ giấy phép cho rồi đi, để cù nhây rồi nó điều chỉnh cho xây 2-3 block 15-20 tầng là tiêu.

rút mẹ giấy phép cho rồi đi, để cù nhây rồi nó điều chỉnh cho xây 2-3 block 15-20 tầng là tiêu.

Chắc ko tệ vậy đâu, khu đất đó quá đẹp mà, giờ mấy tòa tái định cư Nguyễn Kim dc xây cao tới 30t rồi. Nó mà xây dưới 30t, rút giấy phép ngay :)

^^ "ở đâu có ba xạo, ở đó có Berjaya", bây h xây thì ít nhất 2015 mới xong, lúc đó thị trường khác rồi, lo gì

cái này chắc ngâm dấm luôn chứ xây gì nổi nữa

dạo này tin về Berjaya liên tục, thấy nó reply lại cũng nhanh, mới dọa rút giấy phép thế là sợ, phúc đáp ngay, hi vọng nhỏ nhoi nó sẽ ko dám làm trò mèo nữa

Sắp xây trung tâm tài chính cao 48 tầng tại TP.HCM
(DĐDN) Công ty Berjaya Land Berhard của Malaysia tại Việt Nam vừa cho biết đang hoàn tất thủ tục chuẩn bị khởi công dự án Trung tâm tài chính Việt Nam ngay sau khi được bàn giao đất vào tháng 5 tới.


Phối cảnh dự án
http://dddn.vcmedia.vn/ccccccccccccAn79yoElA3MVcccccc/Image/2012/01/tho2_29731.jpg
Trung tâm tài chính Việt Nam là dự án phức hợp được xây dựng trên khu đất rộng gần 7ha, tại góc đường Lê Hồng Phong - Ba Tháng Hai, quận 10, TP.HCM. Theo thiết kế, dự án gồm 5 tòa tháp cao từ 39 - 48 tầng, với các chức năng: Văn phòng cho thuê, khách sạn năm sao, căn hộ dịch vụ và khu trung tâm thương mại. Dự án có vốn đầu tư khoảng 930 triệu USD.

Được biết, dự án có giấy chứng nhận đầu tư từ tháng 2/2008, nhưng đến nay Berjaya Land Berhad vẫn chưa tiến hành xây dựng, một phần vì dự án phải điều chỉnh nhiều lần, một phần vì trong khuôn viên khu đất còn một trường mầm non đang hoạt động.

Hiện, Berjaya đang xây trường mầm non mới nhưng chưa được hoàn thiện. Dự kiến đến hết tháng 5, học sinh nghỉ hè và chuyển sang trường mới, lúc đó công ty sẽ nhận mặt bằng để chuẩn bị thi công dự án.

Thơ Nguyên
http://www.baomoi.com/Home/NhaDat/dddn.com.vn/Sap-xay-trung-tam-tai-chinh-cao-48-tang-tai-TPHCM/7665305.epi

mịa nó,hận thằng berjaya đến tận xương tủy,đầu năm 2011 nó bảo tháng 7 khởi công,giờ đầu 2012 nó bảo tháng 5,mỗi lẫn công bố là mỗi lần sau khi bị tp dọa và la ó tùm lum nó mới thế,bực mình thiệt

Cái này cũng khó cho tụi nó. Thiệt sự là tụi này có tính toán liên tục theo tình hình thị trường. Hiện tại với tình hình như bây giờ, đầu tư siêu dự án chỉ có mà chết thôi. Là nhà đầu tư, mình đâu thể quăng tiền chỉ vì 1 lời hứa được. Với lại ở vị trí này, thiệt là khó cho tụi nó mà. Hy vọng là nó làm cái mall với hotel trước là cũng được rồi. Chứ tình hình này mà quất cái văn phòng ở chỗ này chỉ có nước đem chôn thui.

Cái này cũng khó cho tụi nó. Thiệt sự là tụi này có tính toán liên tục theo tình hình thị trường. Hiện tại với tình hình như bây giờ, đầu tư siêu dự án chỉ có mà chết thôi. Là nhà đầu tư, mình đâu thể quăng tiền chỉ vì 1 lời hứa được. Với lại ở vị trí này, thiệt là khó cho tụi nó mà. Hy vọng là nó làm cái mall với hotel trước là cũng được rồi. Chứ tình hình này mà quất cái văn phòng ở chỗ này chỉ có nước đem chôn thui.

Uhm khó cho nó quá, vậy TP lấy lại giao cho người khác làm đi :lol::lol::lol:

Uhm khó cho nó quá, vậy TP lấy lại giao cho người khác làm đi :lol::lol::lol:

Bây giờ kiếm được thằng nào khác làm ở vị trí này với cùng quy mô mình chết liền đó bạn... Kinh tế như hiện giờ đám nước ngoài chạy hết trơn :ohno:

Cái này cũng khó cho tụi nó. Thiệt sự là tụi này có tính toán liên tục theo tình hình thị trường. Hiện tại với tình hình như bây giờ, đầu tư siêu dự án chỉ có mà chết thôi. Là nhà đầu tư, mình đâu thể quăng tiền chỉ vì 1 lời hứa được. Với lại ở vị trí này, thiệt là khó cho tụi nó mà. Hy vọng là nó làm cái mall với hotel trước là cũng được rồi. Chứ tình hình này mà quất cái văn phòng ở chỗ này chỉ có nước đem chôn thui.

nếu biết không làm được thì đừng hứa, cái kiểu hứa trên tinh thần lừa lọc là cái kiểu em ghét nhất, rủa thằng berjaya này tới bến luôn:ohno::ohno::ohno:

Bây giờ kiếm được thằng nào khác làm ở vị trí này với cùng quy mô mình chết liền đó bạn... Kinh tế như hiện giờ đám nước ngoài chạy hết trơn :ohno:

Bác love nói đúng mà,kinh tế khó khăn thị trường VP đang èo uột nên mong em nó xây cái hotel làm ăn cầm hơi chờ sau này kinh tế khả quan hơn thì xây tiếp :)

Vietnam Financial CenterVị trí: Lê Hồng Phong, 12, Quận 10, TP.HCM.

Dự án Trung tâm Tài chính Việt Nam - Vietnam Financial Center tọa lạc tại góc đường Lê Hồng Phong - Ba Tháng Hai thuộc quận 10, thành phố Hồ Chí Minh.

Vietnam Financial Center được phát triển để tạo nên một trung tâm thương mại theo tiêu chuẩn quốc tế nằm ngay giữa trung tâm quận 10 của thành phố Hồ Chí Minh với diện tích 6,8 ha. Dự án bao gồm ba cao ốc văn phòng làm việc 48 tầng hạng A, một tòa nhà 48 tầng làm khách sạn quốc tế 5 sao được trang bị đầy đủ tiện ích như câu lạc bộ khiêu vũ và hội nghị, một tòa nhà 48 tầng khác làm các khu dịch vụ hạng sang và khu mua sắm cao cấp.

Dự án bắt đầu triển khai từ tháng 5 năm 2012, trễ hơn 4 năm kể từ ngày cấp phép do giải phóng mặt bằng và điều chỉnh thiết kế.

Tổng vốn đầu tư ban đầu của dự án là 930 triệu USD, khi hoàn thành toàn bộ giá trị của dự án dự kiến có thể lên đến khoảng 1,7 tỷ USD.
http://image.diaoconline.vn/sanpham/2012/07/13_Diaoconline_VFC_Phoicanh.jpg
Phối cảnh dự án.

http://image.diaoconline.vn/sanpham/2012/07/13_Diaoconline_VFC_Birdview.jpg
Tổng thể dự án nhìn từ trên cao.

cái thằng "hứa thật nhiều, thất hứa thật nhiều" này có ai biết thông tin gì ko? hình như tháng 5 vừa rồi là thời gian nó nói giải phóng trường mẫu giáo

^^ Đổi render rồi à?

^^ Thay cai render moi dep hon may cai render cu. Thang nay khong biet khi nao xay ma no hen. la 2016 xong :bash:

Hiazz, kinh tế ảm đạm như vậy chỉ mong nó xây trước cái hotel thui :(

Berjaya xin giảm quy mô dự án Vietnam Financial Center

Đình Dũng
Thứ Hai, 4/3/2013, 17:32 (GMT+7)

http://www.thesaigontimes.vn/Uploads/Articles/92440/80640_vietnam_financial_center.jpg
Phối cảnh dự án Vietnam Financial Center tại quận 10, TPHCM Ảnh: TL
(TBKTSG Online) - Tổng giám đốc Công ty Berjaya Land Berhard tại Việt Nam cho biết, công ty đang xin UBND TPHCM cho phép điều chỉnh giảm quy mô dự án Trung tâm tài chính Việt Nam (Vietnam Financial Center) tại quận 10, TPHCM xuống còn phân nửa so với kế hoạch đầu tư trước đây.

Ông Nguyễn Hoài Nam, Tổng giám đốc Công ty Berjaya Land Berhad, cho biết cách đây khoảng ba tuần đã gởi đơn lên chính quyền thành phố xin điều chỉnh thiết kế toàn bộ dự án này, từ năm tòa tháp cao 48 tầng với khoảng 600.000 mét vuông sàn, xuống chỉ còn hai tòa tháp với tổng diện tích chỉ còn phân nửa.

Cách đây năm năm, nhà đầu tư Malaysia này cam kết sẽ đầu tư khoảng 930 triệu đô la Mỹ để biến khu đất rộng gần bảy héc ta tại góc đường Lê Hồng Phong - Ba Tháng Hai, quận 10, thành khu phức hợp với các hạng mục văn phòng cho thuê, khách sạn năm sao, căn hộ dịch vụ và khu trung tâm thương mại.

Ông Nam giải thích, việc giảm quy mô dự án nhằm tăng hiệu quả đầu tư trước những thay đổi của thị trường địa ốc, bởi trong bối cảnh kinh tế hiện nay không thể giữ quy mô dự án như trước đây.

Theo ông Nam, thị trường cao ốc văn phòng đang rất khó khăn khi ngay cả những tòa nhà ở khu trung tâm đang chật vật tìm khách thuê, do vậy sẽ là áp lực rất lớn cho những dự án quy mô lớn ở quận xa trung tâm.

Ông Nam cho biết công ty đã đầu tư khoảng 1.000 tỉ đồng vào dự án này, trong đó đầu tư khoảng 60 tỉ đồng xây một trường mẫu giáo cho quận 10.

Ông Nam khẳng định, nếu được phê duyệt điều chỉnh, công ty sẽ tiến hành xây dựng dự án Vietnam Financial Center.

Ở một dự án khác, Berjaya Land cũng xin đầu tư theo dạng cuốn chiếu là dự án Khu đô thị đại học quốc tế Việt Nam (VIUT) tại xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn, TPHCM.

Nhà đầu tư Malaysia này dự tính sẽ đầu tư khoảng 3,5 tỉ đô la Mỹ để biến khu đất 900 héc ta tại khu vực Tây Bắc TPHCM thành khu đô thị đại học quốc tế, nhà ở trung tâm thương mại và cao ốc văn phòng.

Ông Nam cho biết hiện công ty đã giải phóng được khoảng 200 héc ta mặt bằng, và đang xin đầu tư trước khoảng 150 héc ta. Trong điều kiện thị trường bất động sản hiện nay, việc đầu tư toàn bộ 900 héc ta là một thách thức rất lớn.

Trong khi đó, tại tỉnh Đồng Nai, Berjaya cũng đã rút khỏi dự án khu trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch sau khi đã thiết kế quy hoạch dự án này. Thị trường khó khăn khiến dự án chậm triển khai, và tỉnh Đồng Nai đề nghị thu hồi để quy hoạch lại nhà đầu tư.

Berjaya hiện đang đầu tư vào 11 dự án tại thị trường Việt Nam, trong số đó có khách sạn Sheraton Hà Nội, khách sạn InterContinental Hà Nội, khu nghỉ dưỡng Long Beach tại Phú Quốc, và một khu phức hợp tại thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

http://www.thesaigontimes.vn/Home/dothi/nhadat/92440/Berjaya-xin-giam-quy-mo-du-an-Vietnam-Financial-Center.html

Tôi đã trở lại và ăn hại hơn xưa ^^

Berjaya và hành trình của những siêu dự án. (http://doanhnhansaigon.vn/online/kinh-doanh/bat-dong-san/2013/03/1072624/berjaya-va-hanh-trinh-cua-nhung-sieu-du-an/)

Những ngày đầu tháng 3/2013, UBND tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định rút giấy phép của 25 dự án trên địa bàn tỉnh do quá thời hạn triển khai.

Một trong số này là dự án bất động sản (BĐS) có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) lớn nhất tỉnh - dự án Trung tâm Thành phố mới Nhơn Trạch - Nhon Trach New City Center, với tổng vốn đăng ký lên đến 2 tỷ USD (100% vốn của Công ty TNHH Berjaya Leisure (Cayman) Bhd, thuộc Tập đoàn Berjaya làm chủ đầu tư). Dự án có quy mô 600 ha, trải dài trên ba xã: Long Tân, Vĩnh Thanh, Phước An (H. Nhơn Trạch) và chính thức được cấp giấy chứng nhận đầu tư vào cuối năm 2009.

Gần một năm sau ngày được cấp phép, Phòng Quản lý đô thị huyện Nhơn Trạch cho hay, dự án có "nhúc nhích" nhưng chậm, chủ yếu là do chủ đầu tư thay đổi thiết kế và quy hoạch.

http://doanhnhansaigon.vn/files/articles/2013/1072624/cong-trinh-trung-tam-tai-chinh-viet-nam-1.jpg


Theo thống kê từ Sở Kế hoạch và Đầu tư Đồng Nai, tính đến cuối năm 2010, vốn thực hiện của dự án này là 1 triệu USD. Năm 2011, dự án không tiếp tục giải ngân và đến cuối năm 2012, có thông tin Berjaya xin trả lại dự án tỷ đô này.

Danh mục dự án BĐS của Berjaya tại Việt Nam

- Khách sạn InterContinental Hồ Tây, Hà Nội: Berjaya chiếm 75% cổ phần trong Công ty TNHH T.P.C Nghi Tam Village.
- Sheraton Hà Nội: Berjaya Hotel & Resorts Vietnam Bhd chiếm 70% trong Công ty TNHH Liên doanh Berjaya Hồ Tây.
- Dự án Trung tâm Tài chính Việt Nam (VFC): 100% vốn của Berjaya Vietnam Financial Center Ltd.,
- Dự án Hà Nội Garden City: Berjaya chiếm 80% cổ phần trong Công ty TNHH Berjaya - Handico 12.
- Dự án Biên Hòa City Square: Berjaya Leisure (Cayman) Ltd., chiếm 75% cổ phần.
- Dự án Long Beach Resort, Phú Quốc: Berjaya chiếm 70% trong Công ty Berjaya Long Beach Ltd., Liability.
- Dự án Nhơn Trạch New City Center: 100% vốn của Berjaya Leisure (Cayman) Ltd., (đã bị thu hồi).
- Dự án VIUT: 100% vốn của Berjaya.
Giải thích nguyên nhân từ bỏ dự án này, ông Mor Chun Lin, Trưởng Đại diện Berjaya tại Việt Nam cho rằng, Trung tâm Thành phố mới Nhơn Trạch là dự án lớn, thời gian triển khai dài.

Thử làm một phép tính, nếu triển khai dự án vào năm 2013, việc xây dựng hạ tầng đồng bộ ít nhất cũng mất vài năm, vậy đến khi nào, chủ đầu tư mới có sản phẩm để kinh doanh?

Còn nếu triển khai trong giai đoạn khó khăn này, ai sẽ mua nhà ở Nhơn Trạch? Giá bao nhiêu là hợp lý?... Ông Mor dẫn chứng một vài dự án nhà ở có quy mô lớn tại khu vực Nhơn Trạch việc kinh doanh của chủ đầu tư gặp không ít khó khăn.

Ngoài yếu tố về nhu cầu nhà ở trên thị trường, một nguyên nhân không kém phần quan trọng khiến các BĐS ở đây "xuống dốc" trong 3 năm trở lại đây là hạ tầng kết nối với TP.HCM không phát triển đúng như cam kết ban đầu (cầu Nhơn Trạch - quận 9; đường vành đai 3 chưa triển khai, trong khi đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đang được thi công).

Liên quan đến vấn đề này, Đại diện Berjaya Việt Nam nhấn mạnh: "Không có một kế hoạch và một mốc thời gian nào rõ ràng cho các công trình hạ tầng đến với Nhơn Trạch".

Nói về kế hoạch sau khi "giã từ" dự án 2 tỷ USD, ông Mor cho biết, Berjaya sẽ tập trung vào những dự án đang triển khai tại Hà Nội và dự án Trung tâm Hành chính Việt Nam (VFC) có vốn đăng ký 930 triệu USD tại khu Kỳ Hòa (quận 10, TP.HCM). Đây là một trong 8 dự án FDI lớn nhất TP.HCM năm 2008 (xét theo vốn đăng ký).

Số phận dự án này xem có vẻ "lận đận" hơn cả Trung tâm Thành phố mới Nhơn Trạch. Berjaya đã tham gia vào VFC từ năm 2007, nhưng đến nay, khu này vẫn "án binh bất động".

Mới đây, cùng với dự án khu đô thị Đại học Quốc tế tại H.Hóc Môn gọi tắt VIUT (trên 900 ha và vốn đăng ký 3,5 tỷ USD), Berjaya đã có văn bản gửi UBND TP.HCM xin thu hẹp quy mô của VFC. Theo đó, sau khi được chấp thuận, thiết kế của VFC sẽ chỉ còn 2 tòa nhà (trước đây là 5 tòa nhà), bao gồm các hạng mục: khách sạn, căn hộ dịch vụ, khu vực bán lẻ và một phần nhỏ văn phòng cho thuê.

Ông Mor Chun Lin giải thích: "Sở dĩ, chúng tôi thu hẹp diện tích văn phòng của VFC vì nhu cầu thị trường ở hạng mục này giảm mạnh, ngay cả những tòa nhà hạng A ở trung tâm quận 1, tỷ lệ lắp đầy đang bị hạn chế”.

Điều này trước đây cũng được phía Berjaya tính toán, rằng, chi phí xây dựng tòa nhà hạng A như VFC sẽ tốn kém không ít nhưng liệu giá thuê văn phòng tại quận 10 có bằng được tòa nhà đồng hạng ở quận trung tâm? Đó là bài toán kinh tế không khả thi.

Như vậy, với việc thu hẹp này, vốn cho VFC sẽ giảm còn khoảng 500 - 600 triệu USD, hơn nữa, việc triển khai nhanh hay chậm dự án này sẽ phụ thuộc lớn vào vấn đề thủ tục, Đại diện Berjaya nói.

Không riêng gì các dự án lớn của Berjaya, sau cơn sốt đất 2007, nhiều dự án BĐS lớn đã không thể triển khai như cam kết ban đầu. Nguyên nhân được chủ đầu tư nhắc đến nhiều nhất là kinh tế khó khăn, đầu ra không có, thiếu vốn, thủ tục kéo dài làm ảnh hưởng đến các cơ hội kinh doanh...

Những yếu tố này rõ ràng không sai với điều kiện hiện tại của thị trường BĐS Việt Nam, nhưng khách quan mà nói, không ít dự án tỷ đô đã xin cấp phép đầu tư khi thị trường đã bước vào khủng hoảng; điều này có nghĩa, chủ đầu tư, ít hay nhiều cũng tiên liệu được những khó khăn có thể đối mặt.

Hơn nữa, trước khi xin dự án, chắc chắn, chủ đầu tư sẽ tính toán được hiệu quả dự án và các giai đoạn triển khai. Vậy, tại sao doanh nghiệp vẫn bất chấp để xin dự án?

Ngoài ra, đã có không ít doanh nghiệp, kể cả khu vực FDI xin quá nhiều dự án trong một thời gian ngắn để làm dày danh mục, khiến việc đầu tư bị dàn trải, đến khi thị trường khó khăn thì họ bắt đầu co cụm và cơ cấu lại danh mục dự án.

Ngay như Berjaya Việt Nam, nếu tính sơ bộ, doanh nghiệp này đang đầu tư khoảng 7 dự án (trừ thành phố mới Nhơn Trạch) tại Việt Nam, với số tiền đầu tư tính đến thời điểm này khoảng 300 triệu USD.

Tuy nhiên, đa phần các khoản đầu tư đó trong năm 2012 đều không mang lại kết quả như mong muốn; chẳng hạn như trường hợp khách sạn Sheraton Hanoi Hotel, tỷ lệ lắp đầy phòng đã giảm từ 67% của năm 2011 xuống còn 63% trong năm 2012, trong khi đó, InterContinental Hà Nội lại tương ứng năm 2011 và kết quả bán căn hộ Amber Court (Biên Hòa, Đồng Nai) lại không mấy khả quan...

ĐỖ HẢI

Die rồi, sẻ héo đi, lại đợi những cơn mưa và những mầm mới trên dải đất nhiệt đới này.