Villa Lugano

Memoria descriptiva

Ubicación: Ubicado en una zona con todos los privilegios comerciales y naturales, a pocas cuadras del Parque Rodó.

Hall de entrada: Se buscarán los materiales, iluminación y muebles adecuados para crear un ambiente atractivo que destaque la calidad del emprendimiento.

ESTRUCTURA: Será de hormigón armado y los paramentos serán de material cerámico.

PAVIMENTOS: Los pavimentos serán de parquet, moquete, o piso flotante.... (esto a elección de la empresa constructora), de primera calidad en los ambientes principales, y cerámicos de primer nivel en baños y cocinas.

REVESTIMIENTOS: Los revestimientos de baños y las cocinas serán con cerámicas de primera calidad de piso a techo, y a su vez las cocinas llevarán placares melamínicos especialmente diseñados para cubrir todas las exigencias de su mejor funcionamiento. Llevará modernos artefactos sanitarios, pileta de acero en cocina y mesadas de granito.

CALEFACCIÓN: La calefacción del edificio será por losa radiante, sistema a definir.

ASCENSORES: Contará con dos ascensores de primera calidad y alta velocidad con especial cuidado en el diseño de la cabina.

CARPINTERÍA: La carpintería de madera será de primera calidad, con marcos y puertas de entrada lustradas. Llevará placares en dormitorios (en madera o MDF), con estantes y cajoneras con rieles metálicos. Los cajones de cortina serán en madera.

ABERTURAS: Las aberturas exteriores serán de aluminio y vidrio. Los dormitorios tendrán cortinas de enrollar.

SERVICIOS: Hidromasaje, gimnasio, barbacoa.
http://img259.imageshack.us/img259/580/12826613911.jpg
http://img230.imageshack.us/img230/3746/12826614061.jpg
http://img816.imageshack.us/img816/3959/1282662042.jpg
http://img822.imageshack.us/img822/2980/1282662121.jpg
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http://img688.imageshack.us/img688/599/1282662171.jpg
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http://img218.imageshack.us/img218/60/1282662220.jpg

Bien notable sin medianera ciega, el edificio en si comuncito...

Gracias Seba :okay:

Abrazo

El diseño del frente no me encanta, pero al menos utilizan bien los volúmenes y evitan la medianera. Los balcones en el aire quedan interesantes.

Lastima que no pongan medidas en los planos...



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Mejor, mucho mejor. Gracias Seba.

Comparto la opinión de don Britos. Si se llegara a demoler el padrón de al lado, estaría interesante el edificio que lo sustituya forme un continuo con la terraza del tercer piso. El nombre menos marketinero imposible, sólo un Tota Lugano le gana. Al menos no empieza por Park.

No me cierra es qué parte del Parque Rodó va a estar esto. En fin, gracias Seba.





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que pena que justamente hagan este sin medianera... porque como van a hacer para que el del costado no tenga medianera??


esta muy lindo igual :)

que pena que justamente hagan este sin medianera... porque como van a hacer para que el del costado no tenga medianera??


esta muy lindo igual :)
Con un retiro exactamente igual.

Coincido con Tatito y Santi.

Gracias Seba.

Cuando el de al lado lo construyan con un acordamiento similar, va a quedar un hueco en el medio de la manzana sin sentido. De haber permitido al edificio construirse en la totalidad del terreno, cuando construyeran el lindero se solucionaría las dos medianeras vistas. Exigir acordamiento me parece buenísimo, pero en este caso demuestra la falta de criterio al otorgar permisos de construcción que tiene la intendencia.

P.D.: Va a estar buenísimo estar sentado en el dormitorio de los departamentos 403/903 mirando al departamento del vecino de al lado. (léase con tono sarcástico)

¿En qué casos sólo se ameritaría el acordamiento? ¿Básicamente cuando tenés una construcción al lado que —por el motivo que fuere— se sabe de antemano que no se va a demoler?








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A ver... está bien, las ventanas que dan al padrón del costado son dormitorios :nuts:

Pero por otro lado, cuando uno está en un dormitorio, o va a dormir u otra cosa :lol: cosas ambas que se solucionan poniendo cortinas, y listo.

Problema es el que tienen las unidades 403/903, con el estar mirando para el otro padrón... aunque se pueden poner unas cortinas que dejen pasar la luz, pero nunca abrirlas ... :nuts: ... no? :ohno: ... :bash:

¿En qué casos sólo se ameritaría el acordamiento? ¿Básicamente cuando tenés una construcción al lado que —por el motivo que fuere— se sabe de antemano que no se va a demoler?
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Por ejemplo cuando tenés una esquina en una calle importante, por ejemplo 21 de setiembre, que tiene una altura maxima de 31 metros y la otra calle de menor escala con altura de 9. En la esquina se pueden construir por una lado 31, y por el otro 9, para esto la intendencia establece que por 20 metros se puede construir a 31 metros, pero con un acordamiento de 9.

Otro caso es en alguna calle en la que haya cambiado la normativa y permitan menor altura.

Es lógico solamente en algunas excepciones. No es para, como lo usa la intendencia, romper los huevos porque si

Con un retiro exactamente igual.

claro, pero es que van a esar a metros... jaja

Cuando el de al lado lo construyan con un acordamiento similar, va a quedar un hueco en el medio de la manzana sin sentido. De haber permitido al edificio construirse en la totalidad del terreno, cuando construyeran el lindero se solucionaría las dos medianeras vistas. Exigir acordamiento me parece buenísimo, pero en este caso demuestra la falta de criterio al otorgar permisos de construcción que tiene la intendencia.Está bien que tenga cierto espacio. Si se hace acordamiento siempre la manzana queda hecha un bloque macizo inmundo.

^^Comparto, y si llegara a quedar medianera se podria revestir de jardin vertical, haciendo buena vista a esos balcones y quedando interesante y no mas de lo mismo.

No entiendo por qué no se usa ese recurso. Es hacer un cantero y plantar una enamorada del muro, que no necesita demasiado mantenimiento.

http://www.atijas.com.uy/edificio/101/Villa-Lugano/#

http://www.atijas.com.uy/imagenes/detalle/1282661391.jpg

Memoria descriptiva
Ubicación: Ubicado en una zona con todos los privilegios comerciales y naturales, a pocas cuadras del Parque Rodó.

Hall de entrada: Se buscarán los materiales, iluminación y muebles adecuados para crear un ambiente atractivo que destaque la calidad del emprendimiento.

ESTRUCTURA: Será de hormigón armado y los paramentos serán de material cerámico.

PAVIMENTOS: Los pavimentos serán de parquet, moquete, o piso flotante.... (esto a elección de la empresa constructora), de primera calidad en los ambientes principales, y cerámicos de primer nivel en baños y cocinas.

REVESTIMIENTOS: Los revestimientos de baños y las cocinas serán con cerámicas de primera calidad de piso a techo, y a su vez las cocinas llevarán placares melamínicos especialmente diseñados para cubrir todas las exigencias de su mejor funcionamiento. Llevará modernos artefactos sanitarios, pileta de acero en cocina y mesadas de granito.

CALEFACCIÓN: La calefacción del edificio será por losa radiante, sistema a definir.

ASCENSORES: Contará con dos ascensores de primera calidad y alta velocidad con especial cuidado en el diseño de la cabina.

CARPINTERÍA: La carpintería de madera será de primera calidad, con marcos y puertas de entrada lustradas. Llevará placares en dormitorios (en madera o MDF), con estantes y cajoneras con rieles metálicos. Los cajones de cortina serán en madera.

ABERTURAS: Las aberturas exteriores serán de aluminio y vidrio. Los dormitorios tendrán cortinas de enrollar.

SERVICIOS: Hidromasaje, gimnasio, barbacoa.

http://www.atijas.com.uy/planos/detalle/1282662042.jpg

http://www.atijas.com.uy/edificio/101/Villa-Lugano/#

Este ya tiene hilo los mods los uniran :D

Este ya tiene hilo los mods los uniran :D

ahh ok, gracias.^^

que le cambien el nombre!!! me hace acordar a esto...

http://img75.imageshack.us/img75/3126/020920081249eh7.jpg

Me gusta que no haya medianera, pero no entiendo por que esa casa moderna va quedar ahi encajonada entre las ventanas de este edificio y la medianera del otro edificio. Si esa casa fuera antigua entenderia que se conservara y que este proyecto tenga un retiro lateral con ventanas (sin medianera).

Este edificio deberia tener una medianera sobre la casa y en el futuro esa casa que no tiene ningun valor historico deberia demolerse para construir otro edificio entre las 2 medianeras.

Es mas dificil pensarlo que escribirlo, disculpen si mi espanyol no es muy claro, hace tiempo que no converso en mi idioma.

Bueno, tan mal no quedó.





http://i1086.photobucket.com/albums/j451/pablito281234567/DSC_0121.jpg

la verdad es que esas cerámicas-porcelanato? que le pusieron en los balcones lo hacen ver demasiado pesado, prefería el diseño del render....eso sí, el apartamento del parrillero del tercero, o el penthouse de tres dormitorios están muy bien....gracias Pablito por el update!!

Estaba mejor el render...

De todo modos no quedó TAN feo el edificio del Capitán... (TAN feo dije, obvio que sí quedó espantoso, pero no tanto).

Gracias Loca!

Abrazos!

tan mal?

quedo re bien!

Para lo que estamos acostumbrados a ver, no quedó nada mal, eso sí, los balcones en el render eran mucho mejores.

Gracias Pableenex por la imágen :okay:


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Quedo muy bueno! Gracias Pablin por la foto :applause::applause:.

muy bueno quedo!!! bien de bien!!!

gracias pablin

abz

para mi quedó mejor que en el render!