Información acerca de la Derrama Magisterial de Trujillo


"Residencial Magisterial" ubicada cerca del golf..aunque mas pegado a la via de evitamiento (av dos de mayo), la descripcion del proyecto es el siguiente:
- 525 lotes de vivienda unifamiliar (lotes de 1 piso, 3 dormitorios, area total de 120m2 con 73m2 de area construida, el segundo modelo tendra 90m2 con 62m2 area construida.
- 1700 departamentos ( 85 edificios multifamiliares, edificios dd 5 pisos, 4 departamentos por piso, 3 dormitorios, areas entre 65 y 67m2)
- 616 viviendas tipo quinta (viviendas de 2 pisos, 3 dormitorios, area total 40m2, area construida 67m2)
- 25 263m2 area comercial
Este proyecto consta de 5 etapas, como les dije ya se coloco la primera piedra, el arquitecto se llama jose manuel robles campbell.

Residencial Magisterial "El Golf de Trujillo", bueno el nombre se puede prestar a malas interpretaciones , pero tambien dice que su ubicacion exacta queda Sector San pedro y Gran Villa del distrito de Victor larco, la verdad que esas zonas no las conosco, ademas vino con un pequeño folletito que mi sobrina lo ha hecho añicos, pero se puede rescatar que el area total del terreno es de 301894.90m2 y el area construida 248187.23m2, la diferencia corresponde a pistar y areas verdes, por ultimo menciona que el inicio de las ventas seran a partir del 10 de julio en el mismo terreno.

Promotores de la Derrama Magisterial han entregado a los maestros de los colegios de Trujillo, Ascope, Huamachuco y otras provincias, más de 5 mil Estados de Cuenta Individual de sus aportes a fin que los asociados conozcan el saldo de lo aportado, de acuerdo a sus años de servicios, con sus respectivos intereses y rentabilidad.
Los maestros también pueden acceder a esta información ingresando a www.derrama.org.pe y digitando su DNI.
En La Libertad, los asociados a la institución reciben al año créditos por casi 15 millones de soles.

Sobre el proyecto de vivienda que la Derrama Magisterial ejecuta en Trujillo, César Reyes Valle, Presidente del Directorio de la Derrama Magisterial, informó que se trata del más grande proyecto de vivienda fuera de Lima, el cual demandará una inversión de más de 20 millones de soles.
El conjunto residencial El Golf, comprende la construcción de 2,327 viviendas sobre una extensión total de 30 hectáreas, que contará con áreas verdes y otras facilidades urbanísticas. La habilitación urbana se encuentra en proceso, y la construcción se iniciará el próximo año 2009.
Además, la Derrama Magisterial desarrolla desde ayer y hasta hoy sábado, una Conferencia Taller Maestro Emprendedor, destinada a capacitar al docente para que pueda ser gestor de su propio negocio, dictada por catedráticos de la Unidad de Post Grado de la Universidad Nacional Mayor de San Marcos.


La Derrama Magisterial construye más de cinco mil viviendas, a los más bajos precios del mercado, para los maestros de los departamentos de Lambayeque, Ica, Piura, La Libertad y Lima. En Trujillo (La Libertad) se construirán mil 326 casas en un terreno de 30 hectáreas y también se encuentra en etapa de lotización.

Se trata de módulos básicos (un dormitorio, baño, cocina, sala-comedor, jardín y zona para estacionamiento) y planos para expansión vertical con servicios complementarios, pistas, veredas, agua potable, alcantarillado y electrificación.

La primera etapa, que se encuentra en ejecución, comprende la habilitación urbana y construcción de 302 viviendas. Concluirá en siete meses.
En Ica, en un terreno de 9.1 hectáreas, se construirán 499 casas de 90 metros cuadrados. La habilitación urbana registra avances del 95 por ciento.
Mientras que en Piura se edificarán, en un terreno de 20 hectáreas, 971 viviendas. El proyecto se encuentra en lotización.
Según la Derrama Magisterial, se trata del proyecto habitacional más grande desarrollado en el país que cuenta con “tecnología de vanguardia, diseños antisísmicos y acabados de primera”.
Estas viviendas tienen el más bajo precio del mercado con relación a similares que se ofrecen en el programa Mivivienda. En Lima los precios fluctúan entre los 15 mil 500 y 23 mil 800 dólares.
“En provincias tienen un costo mucho menor, por tratarse de módulos básicos de una planta con todos los servicios, sobre los cuales se pueden edificar más pisos”, precisó la institución.
Un vocero de la Derrama Magisterial aseguró que los precios de las viviendas en provincias estarán por debajo de los 15 mil dólares.
El financiamiento de las viviendas se hace por medio de los créditos hipotecarios del Fondo Mivivienda hasta por 20 años a una tasa preferencial del 10 por ciento.
La Derrama Magisterial financia el préstamo para la cuota inicial. La adquisición es mediante el sistema Mivivienda y Techo Propio, este último por ahora sólo en provincias.

VIDEO EXPLICATIVO + RENDER:

wizeuGHKlpQ

UBICACION:

http://img31.imageshack.us/img31/1847/67117337.jpg

MIÉRCOLES 15 DE DICIEMBRE DE 2 010. HORA: 8:25 DE LA MAÑANA, DESDE EL BUS DE LA EMPRESA DE TRANSPORTES LINEA. (3 fotos).

http://img842.imageshack.us/img842/9258/p1090117.jpg

http://img6.imageshack.us/img6/9929/p1090118u.jpg

http://img829.imageshack.us/img829/3736/p1090119.jpg

Eso es todo amigos...:cheers::cheers::cheers:.

La zona no es el Golf, en si segun el Plandet es una isla, entre lo que es la Urb. Tupac Amaru (este), Buenos Aires Sur (oeste), Urb. Florida (sur) y el Golf (norte).

Interesante, no sabia que ya se venia construyendo. Muy austero diseño pero oportuno en su contexto global.

Veo que ya se esta expandiendo la ciudad.

Wowww, ni enterado que ya estaban construyendo.....pues me parece bien!

que bueno que ya se esta construyendo, se nota que es bien grande el proyecto

Ahora quien va a ir hasta allá para tomar fotos?

Y eso me hace recordar la pregunta.....como harán las personas que vivan ahí para tomar taxis o buses?

Ahora quien va a ir hasta allá para tomar fotos?

Y eso me hace recordar la pregunta.....como harán las personas que vivan ahí para tomar taxis o buses?

Buena pregunta, aunque creo que hay algunos colectivos pero que te llevan hasta Vista Alegre o Huaman, San Andres V Etapa o Liberacion Social a lo mucho; seguro la gente caminará hasta la Av. Larco y tomará alli sus micros o otros colectivos que van toda la Av. Larco y llegan hasta el Jr. Atahualpa.

QUE BUENA PRIMICIA OTRA OBRA DE GRAN ENVERGADURA PARA NUESTRA CIUDAD, ESOS EDIFICIOS UNA VEZ CULMINADOS VAN A TENER UNA VISTA PRIVILEGIADA DESDE LA VIA DE EVITAMIENTO...
GRACIAS ANGELEX69 POR PONERME AL TANTO DEL COMIENZO DE ESTA GRAN OBRA. ES UNA DE LAS MAS ESPERADAS DE LA CIUDAD...

No se ven nada mal, aunque un poco de altura hubiese sido perfecto

Ni enterado de la construcción, es un proyecto grande, tendremos thread para rato, ojalá este bien alimentado. :D

Que proyecto mas exelente, se agradece la informacion angelex, que buena chamba te has dado.

Bastante extensa el àrea en el que se desarrollarà este proyecto. :)

La demanda producto de la creciente densidad poblacional de esa zona a corto plazo, hará forsozo y necesario el crear y extender rutas de transporte público por allí.

Me olvidaba que hay micros de las rutas de la Emp. de Transportes California, que llegan hasta la Av. Manuel Seoane.

No me gustan, pero prefiero eso a la informalidad.

^^ +1, es mucho mejor estos multifamiliares que casitas con un piso sin pintar.

Ahora me doy cuenta que algunos tendrán vista hacia el campo de Golf, que chevere! :cheers:

No me gustan, pero prefiero eso a la informalidad.

:yes:

^^ +1, es mucho mejor estos multifamiliares que casitas con un piso sin pintar.

Opino lo mismo, ademas no esta nada mal.

Q buena noticia...y ¿esas casas y depas solo son para profesores o alguien aparte puede comprarse uno de ellos?
Ojala alguien pudiera ilustrarme ..gracias:cheers::cheers::cheers:

Q buena noticia...y ¿esas casas y depas solo son para profesores o alguien aparte puede comprarse uno de ellos?
Ojala alguien pudiera ilustrarme ..gracias:cheers::cheers::cheers:

Solo para profesores del magisterio, supongo que muchos profes despues venderan los depas a terceros, asi como sucede en los condominios de la FAP, Ejercito......

Y ¿estas casas y departamentos estaran a la venta solo para profesores o culauqier otro podria comprarse algo por alli?
Gracias por las respuestas.
:cheers:

:okay::okay:

Qué bueno que cada vez haya más construcciones así en Trujillo.

buen proyecto, bien por trujillo :)

Libidito[/B];69292975]Solo para profesores del magisterio, supongo que muchos profes despues venderan los depas a terceros, asi como sucede en los condominios de la FAP, Ejercito......


Muchas gracias por la informacion...esperare entonces un tiempo a q hagan las primeras entregas jajaja:)
Bueno aparte de eso..aunq un poco a destiempo, por las reuniones familiares, les deseo q hallan pasado una feliz navidad ademas q tengan un feliz y prospero año nuevo 2011....q sus metas y sueños se realizen..
Saludos a todos
:):):):cheers::cheers::cheers:

Y que novedades del proyecto.....
¿alguien sabe algo mas?..please...

ESTA OBRA YA ESTA EN CONSTRUCCION, SI AKGUN FORISTA TIENE FOTOS QUE LOS PUBLIQUE...

Fotos, puxa hasta alla?

Por cierto el condominio del Golf me hace recordar algunos barrios privados en Mendoza. Estan muy buenos.
Algunos comentarios negativos estan fuera de lugar
Gracias


http://img825.imageshack.us/img825/3342/cimg3963.jpg
http://img684.imageshack.us/img684/9784/cimg3964.jpg
http://img831.imageshack.us/img831/7065/cimg3965l.jpg

Esa avenida que se ve en la segunda foto, creo que viene a ser la Av. Cesar Vallejo que atravieza la residencial magisterial....increible como estan avanzando y avanzando!

muchas gracias por tu aporte drinks!

Buen aporte Drinks!!

Avanzan rapido!!

Avanzan rápido, si así fuese todos los proyectos.

QUE BIEN SE ESTA VIENDO, OJALA QUE LO TERMINEN RAPIDO, OTRO BUEN PROYECTO PARA LA CIUDAD; EL BOOM INMOBILIARIO NO SE DETIENE, YA SE ESTA HACIENDO UNA CONSTANTE...TRUJILLO CRECE!!!!

QUE BIEN SE ESTA VIENDO, OJALA QUE LO TERMINEN RAPIDO, OTRO BUEN PROYECTO PARA LA CIUDAD; EL BOOM INMOBILIARIO NO SE DETIENE, YA SE ESTA HACIENDO UNA CONSTANTE...TRUJILLO CRECE!!!!

Exacto, en Trujillo ya no se vive un boom, es el crecimiento sostenido de la ciudad en el sector inmobiliario.

ANGELEX69: ¿Dónde queda la avenida Manuel Seoane?, y ¿Qué distancia hay para llegar allá a la construcción?. ¿Se puede ir caminando desde allí, o es muy lejos?. ¿Puedes postear un plano, para ver la distancia desde la avenida Manuel Seoane?.

ANGELEX69: ¿Dónde queda la avenida Manuel Seoane?, y ¿Qué distancia hay para llegar allá a la construcción?. ¿Se puede ir caminando desde allí, o es muy lejos?. ¿Puedes postear un plano, para ver la distancia desde la avenida Manuel Seoane?.

Haber Conde.....la unica manera creo yo seriá por el Golf, por la calle El Palmar defrente hay una salida y te lleva a esa residencial...por que si te vienes desde Buenos Aires tendrias que pasar Huaman o el pueblo Joven Tupac Amarú y esta peligroso....por el otro lado tendrias que venir caminando desde la Av. La Marina y eso esta lejos....asi que la unica alternativa es por el Golf, Calle el Palmar hasta el fondo...de ahi volteas a una cuadra de la calle Los Azafranes y listo llegaste!!!....No puedes ir por los cocoteros por que todo el Golf esta amurallado y la unica salida es por el Palmar ahi hay una reja con un vigilante, tu le dices que quieres salir y normal te deja salir, aunque se sorprendera por que afuera no hay nada solo cultivos.


Ahi en el mapa esta la flecha negra que parte desde el arco del Golf hasta la residencial, Cualquier duda me mandas un PM.

http://i497.photobucket.com/albums/rr334/libidito/GOOGLE.jpg?t=1298149351

Gracias amigo LIBIDITO. Ya veo por el mapa que es muy lejos, y por Huamán y por ese pueblo joven es peligroso, tal como tú también lo dices. No creo que me atreva a ir por aquella calle El Palmar del Golf, por culpa de esa reja que hay al fondo, que impide libremente la salida; peor aún si hay vigilante, y un terreno de cultivo que me espera; sin embargo haré todo lo posible por llevarles fotos algún día...:cheers:.

Gracias amigo LIBIDITO. Ya veo por el mapa que es muy lejos, y por Huamán y por ese pueblo joven es peligroso, tal como tú también lo dices. No creo que me atreva a ir por aquella calle El Palmar del Golf, por culpa de esa reja que hay al fondo, que impide libremente la salida; peor aún si hay vigilante, y un terreno de cultivo que me espera; sin embargo haré todo lo posible por llevarles fotos algún día...:cheers:.

Conde ayer por la tarde fuí por ahi y me dí con la sorpresa que ya no hay reja, solo un vigilante, TODO mundo puede salir por ahí, carros, personas, no hay ningun problema....por que la calle te lleva hasta la via de evitamiento.

Todo es muy seguro y no hay riesgos.....yo te podria acompañar algún dia si lo deseas, la cosa seriá coordinar tiempos.

AVANCES (22/02/2011):

http://i179.photobucket.com/albums/w288/angelex20/P1070706.jpg

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http://i179.photobucket.com/albums/w288/angelex20/P1070709.jpg

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http://i179.photobucket.com/albums/w288/angelex20/P1070730.jpg

http://i179.photobucket.com/albums/w288/angelex20/P1070734.jpg

Que buenos avances, han avanzado muchisimo y siguen los trabajos, la Av. Cesar Vallejo ya esta habilitada, solo hace falta unirla con la ya existente y tendran un acceso rapido al centro de la ciudad!

La avenida que se ve en la antepenúltima y penúltima foto es la César Vallejo?, si es así dentro de poco tienen que pensar en trazar otra vía de evitamiento.

La avenida que se ve en la antepenúltima y penúltima foto es la César Vallejo?, si es así dentro de poco tienen que pensar en trazar otra vía de evitamiento.

Si es la Cesar Valllejo, pero hay un tramo que no está habilitado y que la municipalidad viene negociando con las personas que tienen sus predios por la zona donde pasa la avenida.

Al proyecto le conviene que la Avenida se habilite, ya que seriá el unico acceso directo al centro de la ciudad.

Nuevamente gracias ANGELEX69 por tus valiosos aportes fotográficos...:cheers:.

JUEVES 24 DE FEBRERO DE 2 011. HORA: DE 7:55 A 8:10 DE LA MAÑANA. (13 fotos).

AQUÍ ESTOY AMIGOS, TOMANDO FOTOS POR EL TERRENO EN CONSTRUCCIÓN, DE LA DERRAMA MAGISTERIAL...TAL COMO LES PROMETÍ...:cheers:.

Les cuento amigos que me fue fácil llegar hasta allá, tomando la ruta que me aconsejó ANGELEX69. Abordando el bus de California en la Ciudad Universitaria, llegué hasta la avenida Manuel Seoane, y bajé en la avenida 2 de mayo; y de allí está cerca, a unas 5 pequeñas cuadras aproximadamente. Pensé que estaba más lejos; pero me alegré cuando vi los edificios y los anuncios de la construcción...:banana:.

Bueno ya ANGELEX 69 tomó fotos hace 2 días, y las que he tomado hoy no hay mucha diferencia a las fotos que publicó nuestro amigo. Hubo un inmenso sol, por lo que tuve dificultad para tomar fotos; pues no salen nítidas. Vi que el terreno es inmenso, y está cercado en todo su perímetro; por lo tanto no permiten la entrada. He aquí las fotos amigos...:):):).

En la esquina de la avenida 2 de Mayo con la avenida Manuel Seoane, donde bajé del bus; y en el techo de una casa, en un cartel, se está anunciando la construcción de casas y departamentos para los profesores.

http://i993.photobucket.com/albums/af57/condemarin/P1100018.jpg?t=1298571977

http://i993.photobucket.com/albums/af57/condemarin/P1100001.jpg?t=1298571977

http://i993.photobucket.com/albums/af57/condemarin/P1100003.jpg?t=1298571977

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http://i993.photobucket.com/albums/af57/condemarin/P1100009.jpg?t=1298571977

http://i993.photobucket.com/albums/af57/condemarin/P1100011.jpg?t=1298571977

http://i993.photobucket.com/albums/af57/condemarin/P1100012.jpg?t=1298573642

http://i993.photobucket.com/albums/af57/condemarin/P1100013.jpg?t=1298573642

Me pregunto: ¿Así será las casas para los profesores?...:ohno::ohno::ohno:.

http://i993.photobucket.com/albums/af57/condemarin/P1100017.jpg?t=1298571977

http://i993.photobucket.com/albums/af57/condemarin/P1100015.jpg?t=1298571977

Eso es todo amigos...:cheers::cheers::cheers:.

Buenas fotos muchachos, esta obra está avanzando muy rápido sin tanta bulla, excelente.

Buenas fotos conde!

Que buenas fotos, pero eso solo es la primera estapa verdad...???

Que buenas fotos, pero eso solo es la primera estapa verdad...???

De mis fotos, la segunda, es el inicio de obras de la segunda etapa ya.

¿Segunda etapa? Tán rápido están en la segunda etapa, que bien, son algo de 4 o5 etapas, ojalá todas sean contínuas.

¿Segunda etapa? Tán rápido están en la segunda etapa, que bien, son algo de 4 o5 etapas, ojalá todas sean contínuas.

Me imagino que depende de como se vayan vendiendo los depas y las casas, y como van a ser con credito MiVivienda, se van vender como raspadilla de la avenida España en verano......

Si que han avanzado bastante ! Se ven apiñados, espero se vea bien al final en el tema dle color.

Lo que más me agrada es que ningún forista se "emocionó" con la grúa en la obra. :)

^^jajaja ... es un buen proyecto, pero un poco más de altura hubiese sido mejor.

Lo que más me agrada es que ningún forista se "emocionó" con la grúa en la obra. :)

Sería infantil hacerlo. Saludos.

Edificios para los docentes serán entregados en julio

Ya han logrado vender el 35% de los espacios actuales, es decir 108 departamentos.

http://laindustria.pe/sites/default/files/imagecache/ImageViewFull/edificio-para-profesores.jpg

Los primeros edificios multifamiliares construidos por la Derrama Magisterial en el distrito de Víctor Larco serán entregados en julio a sus propietarios.

No obstante, la demanda de estos inmuebles no ha sido tan alta como se esperaba, y es que hasta la fecha solo se vendieron 108 de estos espacios, que corresponden al 35% de la primera etapa.

Así lo confirmaron los encargados de esta obra denominada ‘Residencial Magisterial El Golf de Trujillo’, que empezó a construirse en julio del 2010 y que tiene una inversión estimada de 100 millones de nuevos soles.

Precisó, hasta en tres oportunidades, que los inmuebles que serán entregados en dos meses se encuentran ubicados en la primera etapa de la construcción, en donde se han levantado 16 edificios de 20 departamentos cada uno, es decir un total de 320 inmuebles.

“Pasado julio estaremos iniciando la habilitación de la quinta etapa, en donde se van a construir viviendas tipo quintas. Tenemos una extensión de 30 hectáreas y el proyecto es exclusivo para docentes”, indicó el encargado de la construcción.

Tomando previsiones
De acuerdo a los planos, todos estos edificios se encuentran construidos sobre una losa de concreto que garantiza cierta estabilidad de los inmuebles ante un eventual sismo.

Ojalá se hayan construido bien!

wow... el proyecto si que es grande...

Nu sabia de la existencia de esta obra, impresionante.

Si q avanzan en ste proyect, si fuesen asi todos los de truji.

Si que es grande este proyecto.

No sabia sobre este proyecto, se ve bien, esperemos que lo pinten de unos colores decentes....

Edificios para los docentes serán entregados en julio

http://laindustria.pe/sites/default/files/imagecache/ImageViewFull/edificio-para-profesores.jpg


Tomando previsiones
De acuerdo a los planos, todos estos edificios se encuentran construidos sobre una losa de concreto que garantiza cierta estabilidad de los inmuebles ante un eventual sismo.

cierta estabilidad ??? o es estable con toda seguridad? ya me hizo dudar ....

En quedó esta obra?

El azul de los balcones lo esta matando

cierta estabilidad? :crazy:

AVANCES (09/11/2011) :

http://3.bp.blogspot.com/-WusgZyZxYQE/TrsIYyImrZI/AAAAAAAABgs/Gjha4NIHo5k/s1600/DSCF0466.JPG

http://4.bp.blogspot.com/-wvjutNWWGlA/TrsIZM5Wd7I/AAAAAAAABg8/yPkeguSH4mg/s1600/DSCF0467.JPG

http://2.bp.blogspot.com/-a8bHpsC9d3s/TrsIZmqygtI/AAAAAAAABhE/60M_97kPd-o/s1600/DSCF0468.JPG

http://1.bp.blogspot.com/-CHVEyxx1H3Y/TrsIZ4qMoVI/AAAAAAAABhQ/OfIqstQZyLA/s1600/DSCF0469.JPG

http://2.bp.blogspot.com/-lkltUhKRcUU/TrsIaURTj9I/AAAAAAAABhc/HS_JgL0RKzM/s1600/DSCF0472.JPG

Tambien hay casas, chevere!

Que feas casas! Como a inicios de los 80s como cuando se convirtió Monserrate a urbanización. Deben ser muy económicas.

No me gustan las casas...parecen de Techo Propio...!!!

Cierto, las casas lucen peueñas, mismas cajitas de fósforo, pero que grande se ve el conjunto!

Dan miedo las instalaciones eléctricas.

jeje de verdad parece un proyecto de vivienda popular... pero en magnitud si que es grande este proyecto eso es lo que hay que resaltar.

la semana pasada tuve la oportunidad de ver la maqueta en la expo de vivienda en el MALL , y este proyecto le aporta densidad a esa zona ; talvez no destaque en diseño pero lo importante esque que se comienzan hacer obras con mayor planificacion urbana^^

Aqui una noticia del mes pasado referente a la segunda entrega

http://www.youtube.com/watch?v=Ne3dmQE2Htk

Mas informacion sobre este megaproyecto

http://www.youtube.com/watch?v=ikDGXBl1JxA

Se han terminado ya 36 edificios (de 20 departamentos) y 300 casas de 2 pisos
Se están construyendo 15 edificios más, 300 casas de 2 pisos más y 100 viviendas de un piso

http://imageshack.us/a/img443/2696/derramatrujillo.jpg

Estos proyectos deberian tener mas altura, talvez 8 o 10 pisos.

Si, con mayor altura se da lugar a mas áreas verdes y recreativas, valor agregado muy importante hoy en dia.

Estos proyectos deberian tener mas altura, talvez 8 o 10 pisos.


Concuerdo con uds en que se debería ir a los 10 pisos y tener más áreas libres de uso común, pero el paradigma de las empresas desarrolladoras de Lima es que en provincias la gente no está acostumbrada a vivir en edificios, que prefieren viviendas de un piso y a lo mucho edificios de 5 pisos

Hoy estuve en la evaluación de un anteproyecto similar en Chimbote y la "conclusión" de todos era que no se debía construir más de 3 pisos.

Concuerdo con uds en que se debería ir a los 10 pisos y tener más áreas libres de uso común, pero el paradigma de las empresas desarrolladoras de Lima es que en provincias la gente no está acostumbrada a vivir en edificios, que prefieren viviendas de un piso y a lo mucho edificios de 5 pisos

Hoy estuve en la evaluación de un anteproyecto similar en Chimbote y la "conclusión" de todos era que no se debía construir más de 3 pisos.

Bueno en Trujillo eso era hasta 2007-2008 mas o menos luego el promedio subio de 7 a 8 pisos en 2009-2010 actualmente ya se ofertan edificios de 10 a 12 pisos. Y si no me equivico Trujillo tiene la mayor demanda de asensores despues de Lima. Además la viviendas economicas no tiene asensor por eso se construye hasta 5 pisos y como todavía hay bastante terrenos libres no importa para ellos. Por otro lado estoy seguro que el gobierno no hizo un estudio por ciudades sino igual para toda las provincias, eceptuando Lima.

Una foto:

https://fbcdn-sphotos-h-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash4/377306_261425720627039_734872522_n.jpg

Sacado de la revista de MiVivienda:

https://fbcdn-sphotos-c-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash4/399104_261286017307676_1979747013_n.jpghttps://fbcdn-sphotos-b-a.akamaihd.net/hphotos-ak-prn1/538410_261285993974345_795201236_n.jpg

PD: En la segunda hoja, hay un dato a considerar :nuts:

No sabia que este proyecto inmobiliario es el mas grande fuera de Lima, la verdad me dejo impresionado.

Los veo demasiados simples. Realmente los maestros necesitan esta clase de viviendas, creo que obtaran por mejores casas y tampoco creo que haya tanto maestros sin vivienda en Trujillo.

Los veo demasiados simples. Realmente los maestros necesitan esta clase de viviendas, creo que obtaran por mejores casas y tampoco creo que haya tanto maestros sin vivienda en Trujillo.

cuanto crees que gana un maestro?
Si les prestan para pagar la inicial, lo que yo dudo es que encuentren "mejores casas"

^^
Y en donde estan viviendo ahora los maestros trujillanos? Se han incrementado exponencialmente la cantidad de escuelas en Trujillo? Por otro lado los profesores de universidades nacionales ya estan ganando bien desde la época de Toledo. Generalmente todos incluyendo a los maestros buscamos vivienda para mudarnos cuando estamos casados o pensamos tener familia y con eso ya son 2 sueldos. Por otro lado el transporte hasta esa zona es caro y lejos pensando en personas de bajos sueldos.

^^
Y en donde estan viviendo ahora los maestros trujillanos? Se han incrementado exponencialmente la cantidad de escuelas en Trujillo? Por otro lado los profesores de universidades nacionales ya estan ganando bien desde la época de Toledo. Generalmente todos incluyendo a los maestros buscamos vivienda para mudarnos cuando estamos casados o pensamos tener familia y con eso ya son 2 sueldos. Por otro lado el transporte hasta esa zona es caro y lejos pensando en personas de bajos sueldos.

el sueldo de un maestro es de 1200 soles mensuales, los que trabajan en zonas rurales ganan un poquito mas y si sumamos 2 sueldos como mencionas serian 2400 soles. ¿Pero ustedes creen que una persona con familia pueda vivir con ese sueldo?. La gran mayoria de maestros obtan por sacar prestamos a las entidades bancarias, asi que muchos perciben sueldos por debajo del salario minimo vital. La docencia universitaria es totalmente distinta a la docencia escolar y no hay que mezclarla.

el sueldo de un maestro es de 1200 soles mensuales, los que trabajan en zonas rurales ganan un poquito mas y si sumamos 2 sueldos como mencionas serian 2400 soles. ¿Pero ustedes creen que una persona con familia pueda vivir con ese sueldo?. La gran mayoria de maestros obtan por sacar prestamos a las entidades bancarias, asi que muchos perciben sueldos por debajo del salario minimo vital. La docencia universitaria es totalmente distinta a la docencia escolar y no hay que mezclarla.

+10000

Mi tía gana 1060, y sobre eso le descuentan porque ha sacado un montón de prestamos para poder comprar un departamento.

el sueldo de un maestro es de 1200 soles mensuales, los que trabajan en zonas rurales ganan un poquito mas y si sumamos 2 sueldos como mencionas serian 2400 soles. ¿Pero ustedes creen que una persona con familia pueda vivir con ese sueldo?. La gran mayoria de maestros obtan por sacar prestamos a las entidades bancarias, asi que muchos perciben sueldos por debajo del salario minimo vital. La docencia universitaria es totalmente distinta a la docencia escolar y no hay que mezclarla.

La mayoría en este país no gana lo sufiente para vivír eso es obvio, de lo contrario no fueramos un país en vías de desarrollo. Nadie ha dicho lo contrario.

+10000

Mi tía gana 1060, y sobre eso le descuentan porque ha sacado un montón de prestamos para poder comprar un departamento.

Por eso mismo, nadie ha dicho que se compra al cash, es mas el crecimiento constructivo gira entorno a prestamos bancarios. Es mas muchos ven la forma de buscar obtener mas dinero que el unico sueldo que se recibe del estado. Los maestros, policias, etc. Volviendo al tema, aún así los maestros buscan mejores viviendas (no estoy diciendo A1) que estan mas cerca a su lugar de trabajo y en mejores zonas.

Por sentido comun, si uno gana poco dinero uno busca un lugar donde vivir mas cerca a su lugar de trabajo y en el caso de una familia donde los hijos estudian; ya que la mobiliadad diaria facilmente puede superar los costos de la alimentación diaria y sobre todo se pierde tiempo. Que tan factible que los maestros vivan a las afueras de la ciudad?

Creo que no se debe volver a irse por las ramas con estos temas off-topic, al final estos lugares se terminan llenando, siempre habran docentes que no les guste estos lugares y otros a los que si les parecera una buena idea

Aqui nadie es dueño de la razon en cuanto que es bueno para cada profesión, nisiquiera un docente mismo, por lo mismo deberiamos dejar de hablar sobre cuanto gana quien o aquel y esperar a que el proyecto se venda, luego se podria hacer un estudio de cuanto demoró la venta y si fue comprado exactamente por docentes y entre ellos quienes fueron de colegio, institutos o universitarios (universos paralelos pero muy distintos)

Ese seria un estudio interesante

en Julio se inició la construcción de la 3ra etapa.
Las etapas 1 y 2 constan de: 36 edificios de 5 pisos (20 dptos cada uno), 306 viviendas de 2 pisos y 198 viviendas de un piso (estas en acabados a la fecha, lo anterior terminado).

Se está construyendo actualmente en la 3ra etapa: 15 edificios de 5 pisos y 298 viviendas de 2 pisos

Son en total 5 etapas. Luego pongo más fotos...

http://imageshack.us/a/img109/1447/20121124150318404victor.th.jpg

Ya basta con el tema de los sueldos!!!!! al fin y al cabo eso depende de la cantidad de miembros de la familia y el estilo de vida....

Por favor no mas off

Por otro lado esta residencial me recuerda ala Cruceta en Surco, lleno de edificos de dptos.

en Julio se inició la construcción de la 3ra etapa.
Las etapas 1 y 2 constan de: 36 edificios de 5 pisos (20 dptos cada uno), 306 viviendas de 2 pisos y 198 viviendas de un piso (estas en acabados a la fecha, lo anterior terminado).

Se está construyendo actualmente en la 3ra etapa: 15 edificios de 5 pisos y 298 viviendas de 2 pisos

Son en total 5 etapas. Luego pongo más fotos...

http://imageshack.us/a/img109/1447/20121124150318404victor.th.jpg

Asumo ya hay familias viviendo ahí.....ya hay transporte público? por que esa zona esta lejos.

aqui dejo un plano de la residencial.

Color rojo: comercio
Color Amarillo claro: viviendas unifamiliares
Color Amarillo: departamentos.
Color mostaza: viviendas en quinta.
Color verde: parques.

http://i238.photobucket.com/albums/ff88/mefistofeles20/DERRAMAMAGISTERIAL.jpg

Un par de manzanas menos y mas áreas verdes.

PD: Miocid, sabes si éste proyecto contempla la prolongación de la Av. Cesar Vallejo el tramo entre Hortensias y ésta residencial?

^^^^ ellos solo habilitaran el tramo de la prolongacion de la av. cesar vallejo que pasa por la residencial.

De este tipo de obras debería encargarse la MPT a lugar de remodelar parquecitos.

Prolongar ésta Av., Juan Pablo, Antenor Orrego, Metropolitana B, Huamán, Av. La Perla, Av. del Contador, Av. Santa Rosa.

el año pasado se realizo levantamientos topográficos en el tramo entre huaman y la residencial magisterial, lamentablemente hay varios terrenos en medio que primero necesitan ser expropiados para que la avenida continue. No se en quedo eso, pero la idea era unir toda la avenida.

Concuerdo, un poco mas de altura para ganar mas areas verdes

Interesante proyecto, como las antiguas unidades vecinales de Lima.

Se debe unir la avenida César Vallejo con la vía de evitamiento, bueno Acuña en ese tema de las avenidas ha logrado aperturar avenidas.

Asumo ya hay familias viviendo ahí.....ya hay transporte público? por que esa zona esta lejos.

Se han entregado a los propietarios finales los 16 primeros edificios.. aún hay pocas familias viviendo ahí, estimo que no llegan a 50.

Lo de lejos es relativo... que yo sepa hay transporte público que pasa por Larco y evitamiento... y de ahí son unas cuantas cuadritas por evitamiento.

el año pasado se realizo levantamientos topográficos en el tramo entre huaman y la residencial magisterial, lamentablemente hay varios terrenos en medio que primero necesitan ser expropiados para que la avenida continue. No se en quedo eso, pero la idea era unir toda la avenida.

En el Congreso ya había salido una Ley de Expropiación... lamentablemente la Municipalidad se durmió... ahora solo queda que negocien con los propietarios de los terrenos para poder empalmar la Av., lo malo es que como la zona se ha revalorizado ahora piden lo que quieren por sus terrenos.

A los que quieran los invito a darse una vuelta por el Proyecto y tomar las fotos que quieran... es cuestión de coordinar.

saludos.

A los que quieran los invito a darse una vuelta por el Proyecto y tomar las fotos que quieran... es cuestión de coordinar.

saludos.

Cuando podría ser, yo estoy dispuesto!! Tu dime nomas xD

Cuando podría ser, yo estoy dispuesto!! Tu dime nomas xD

Este fin de semana (del viernes a domingo) estaré por Trujillo.

Chevere Guillermo. Justo me preguntaba qué tal saldrán las panorámicas de la zona del Golf desde alguna azotea... Angelex a ver si lo consideras :P ...

Gracias a ambos.

Chevere Guillermo. Justo me preguntaba qué tal saldrán las panorámicas de la zona del Golf desde alguna azotea... Angelex a ver si lo consideras :P ...

Gracias a ambos.

Yo he tomado varias fotos del Golf y panorámicas, se ve que no ves mis fotos :cry:

No pes... pero la vista desde tu edificio no abarca todo el Golf :P ...

No pes... pero la vista desde tu edificio no abarca todo el Golf :P ...
Si lo tome del tanque elevado que viene a ser piso 7.....en la residencial magisterial no hay edificios altos.

Pero tu edificio está dentro del golf... lo que me gustaría ver es una foto desde lo alto de un edificio que se encuentre en las afueras del golf, así sea de 5 pisos... me captas? :P

Pero tu edificio está dentro del golf... lo que me gustaría ver es una foto desde lo alto de un edificio que se encuentre en las afueras del golf, así sea de 5 pisos... me captas? :P

La verdad no.
:lol:


Donde si quisiera una foto es desde el hotel gabu cuando este terminado, ahi si saldrá una buena toma.

Pero tu edificio está dentro del golf... lo que me gustaría ver es una foto desde lo alto de un edificio que se encuentre en las afueras del golf, así sea de 5 pisos... me captas? :P

mas claro ni el agua :lol::lol::lol:

Mas claro que el agua del rio Moche.. :(

http://imageshack.us/a/img547/183/fotos14diciembre.jpg