Новое Кольцо Москвы
сводная информация (в процессе)


Участок 1. Well House на Ленинском
Адрес: Ленинский пр-т, дом 111/2. Карты Google (http://maps.google.ru/maps?hl=ru&ie=UTF8&ll=55.661477,37.509449&spn=0.003879,0.008723&t=h&z=17), Яндекс.Карты (http://beta-maps.yandex.ru/?ll=37.509191%2C55.661196&spn=0.01042%2C0.003859&l=sat%2Cskl), Карты@Mail.Ru (http://betamaps.mail.ru/#x=37.510122318609376&y=55.66154430899134&z=17&mode=satellite&fullscreen=false&jams=false)
Высота: 162 метра
Этажность: 46
Статус: строится
Ссылки: строительная тема на форуме (рус), официальный сайт (http://www.9338000.ru/leninskiy)


Участок 2. Эдельвейс
Адрес: Давыдковская ул., 3. Карты Google (http://maps.google.ru/maps?ie=UTF8&t=h&om=1&ll=55.727448,37.47973&spn=0.001897,0.004769&z=17), Яндекс.Карты (http://beta-maps.yandex.ru/?ll=37.479438%2C55.72746&spn=0.01042%2C0.003853&l=sat%2Cskl), Карты@Mail.Ru (http://betamaps.mail.ru/#x=37.480392703108784&y=55.727553353943286&z=17&mode=satellite&fullscreen=true&jams=false)
Высота: 176 метров
Этажность: 43
Статус: построено
Ссылки: строительная тема на форуме (рус), фото тема на форуме (рус)


Участок 3. Континенталь
Адрес: пр-т Маршала Жукова, вл. 72-74. Карты Google (http://maps.google.ru/maps?hl=ru&ie=UTF8&t=h&ll=55.780223,37.449324&spn=0.003868,0.008723&z=17), Яндекс.Карты (http://beta-maps.yandex.ru/?ll=37.449255%2C55.780264&spn=0.01042%2C0.003848&l=sat%2Cskl), Карты@Mail.Ru (http://betamaps.mail.ru/#x=37.4497296785327&y=55.78061620874382&z=17&mode=satellite&fullscreen=false&jams=false)
Высота: -
Этажность: 48
Статус: строится
Ссылки: строительная тема на форуме (рус)


Участок 4. Алтуфьевское шоссе, вл. 54
Адрес: Алтуфьевское шоссе, вл. 54. Карты Google (http://maps.google.ru/maps?hl=ru&ie=UTF8&t=h&ll=55.87897,37.587705&spn=0.003858,0.008723&z=17), Яндекс.Карты (http://beta-maps.yandex.ru/?ll=37.587389%2C55.878682&spn=0.01042%2C0.003838&l=sat%2Cskl), Карты@Mail.Ru (http://betamaps.mail.ru/#x=37.58785276404479&y=55.87893224518499&z=17&mode=satellite&fullscreen=false&jams=false)
Высота: 136 метров
Этажность: 35
Статус: проект
Ссылки: строительная тема на форуме (рус)


Участок 5. Скайпарк
Адрес: проезд Серебрякова, вл. 11-13. Карты Google (http://maps.google.ru/maps?hl=ru&ie=UTF8&t=h&ll=55.847747,37.650919&spn=0.004035,0.008723&z=17), Яндекс.Карты (http://beta-maps.yandex.ru/?ll=37.651017%2C55.848003&spn=0.01042%2C0.004013&l=sat%2Cskl), Карты@Mail.Ru (http://betamaps.mail.ru/#x=37.650713037309984&y=55.84779354174464&z=17&mode=satellite&fullscreen=false&jams=false)
Высота: 188,8, -, - метра
Этажность: 45, 35, 35
Статус: строится
Ссылки: строительная тема на форуме (рус), официальный сайт (http://parksky.ru)


Участок 7. Преображенская площадь, 8
Адрес: Преображенская площадь, 8. Карты Google (http://maps.google.ru/maps?hl=ru&ie=UTF8&t=h&ll=55.79484,37.713243&spn=0.004041,0.008723&z=17), Яндекс.Карты (http://beta-maps.yandex.ru/?ll=37.712821%2C55.794993&spn=0.01042%2C0.004023&l=sat%2Cskl), Карты@Mail.Ru (http://betamaps.mail.ru/#x=37.71290812249825&y=55.79474398864635&z=17&mode=satellite&fullscreen=false&jams=false)
Высота: 106 метров
Этажность: -
Статус: строится
Ссылки: строительная тема на форуме (рус)


Участок 8. Monte Falcone
Адрес: Семеновский переулок, 21. Карты Google (http://maps.google.ru/maps?hl=ru&ie=UTF8&t=h&ll=55.782522,37.717899&spn=0.003867,0.008723&z=17), Яндекс.Карты (http://beta-maps.yandex.ru/?ll=37.717806%2C55.782851&spn=0.01042%2C0.003842&l=sat%2Cskl), Карты@Mail.Ru (http://betamaps.mail.ru/#x=37.717907761914844&y=55.7827142403268&z=17&mode=satellite&fullscreen=false&jams=false)
Высота: 135,2 метра
Этажность: 35
Статус: построено
Ссылки: строительная тема на форуме (рус), официальный сайт (http://www.montefalcone.ru)

Where did you get that info? Any renderings?
I guess not yet - they haven't even invented names for future projects.

www.nkm.su

108 метров для 35 этажей это сверхмало. тем более, если это офис

но там написано административное здание.. у нас под этим все что угодно можно понимать... 2.8 метра в среднем на этаж... может и жилой...

2,8 минус перекрытия и ты не укладываешься в норму. Еще технические этажи, фундамент и проч. А сейчас в высотках не делают этажи меньше 3,3 метра

3,0 минус перекрытия = 2,8 прям как Esb...

Японские строители ознакомят московских коллег с новейшими технологиями высотного строительства
http://www.m-2.ru/themes/default/message.asp?folder=1870&matID=10989

Представители трех японских компаний проведут в Москве в марте 2005 года семинар для столичных строительных компаний. В рамках семинара японские строители познакомят московских коллег с новейшими технологиями высотного строительства.

Инициаторами семинара выступили Японская ассоциация торговли с Россией и странами Восточной Европы и Российский комитет XXI века - общественная организация содействия развитию российско-японских отношений. Мероприятие будет проведено совместно с Комплексом архитектуры, строительства, развития и реконструкции города.

В пресс-службе столичного стройкомплекса М2 сообщили, что для знакомства на месте с технологиями высотного строительства весной 2005 года планируется направить в Японию делегацию Правительства Москвы и московских строителей.

Предполагается, что «японский» опыт строительства высоток будет использован при возведение высотных зданий в рамках программы «Новое кольцо Москвы». В рамках программы до 2015 года в срединном и периферийном поясах города будут созданы 60 высотных зон, в которых планируется построить примерно 200 зданий высотой более 30 этажей.

23 декабря, в Москве будут проведены самые крупные открытые торги по недвижимости
http://www.bpn.ru/service/news/3255/

23 декабря, в Москве будут проведены самые крупные открытые торги по недвижимости - с молотка должны уйти участки под строительство сразу пяти гостиниц и одного высотного дома. На аукцион также выставляются права реализации инвестиционных проектов по комплексной реконструкции трех микрорайонов. Несмотря на объемное предложение, серьезной борьбы за участки скорее всего не будет: на каждый лот претендует не более трех участников.

За небогатую историю столичных торгов предстоящий открытый аукцион будет самым объемным по количеству выставляемых лотов. Только под трехзвездные гостиницы предложено сразу пять адресов. В среднем, на каждый лот претендуют три участника. Стартовая стоимость одного участка составляет $150 тыс., шаг аукциона - $5 тыс.

Кроме того, на аукционе будет реализован отдельный лот на проектирование и строительство высотного 37-этажного жилого комплекса по программе «Новое кольцо Москвы» по адресу: Краснобогатырская улица, владение 28 (Восточный округ). Начальная цена лота (сумма компенсационных выплат городу за инфраструктуру) составляет $9 млн. Шаг аукциона - $100 тыс.

В аукционе по высотке примут участие всего два инвестора-девелопера, хотя изначально интерес к проекту проявили 19 компаний. Одним из претендентов является разработчик программы «Высотное кольцо Москвы» - компания «Конти», другой участник не оглашается. Как отмечает генеральный директор ГК «Конти» Вячеслав Тимербулатов, «участие в данном проекте представляется экономически целесообразным. Краснобогатырская улица - престижный район с перспективой дальнейшего развития». В то же время другие участники рынка, вспоминая неудачный опыт прошлого аукциона (когда лот не нашел покупателя), с недоверием относятся к предстоящим торгам. По их мнению, проект предполагает слишком много различных обременений, что делает его малорентабельным.

Похожая ситуация и с реконструкцией микрорайонов. На аукционы уже во второй раз будут выставлены права реализации инвестиционных проектов комплексной реконструкции микрорайона 49а района Марфино (СВАО) и микрорайона 115 района Кузьминки (ЮВАО). Напомним, что первый раз, а именно 2 декабря, ни одна из 20 компаний, ранее выразивших желание участвовать в конкурсе и заплативших за право ознакомления с проектами, не подала заявок. Аукцион был перенесен на 23 декабря, до этого срока столичные власти обещали пересмотреть условия для инвесторов.

Условия действительно изменились. Если начальная цена лота (сумма компенсационных выплат инвестором городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру) на аукционе, намеченном на 2 декабря, составляла по Кузьминкам $12,2 млн, то на завтрашнем аукционе начальная цена лота составит $2 млн. По Марфино начальная цена лотов снизилась с $13,4 млн до $2 млн, а по микрорайону 40-52 района Ивановское - с $2,1 млн. до $0,9 млн. Как сообщили «Бизнесу» в тендерном комитете, заявки на участие в конкурсе по Марфино подали три компании, по Кузьминкам – четыре компании, а заниматься реновацией в районе Ивановское желающих не нашлось.

Высотку на Краснобогатырской улице будет строить ОАО «Моспромстройматериалы»
http://www.m-2.ru/themes/default/message.asp?folder=1870&matID=11060

ОАО «Моспромстройматериалы» выиграло в четверг конкурс на заключение инвестиционного контракта на проектирование и строительство в рамках программы «Новое кольцо Москвы» высотного жилого комплекса на Краснобогатырской улице

При стартовой цене лота $9 млн. предложение этой компании составило $9,2 млн. По условиям конкурса 37-этажный жилой комплекс по адресу: Краснобогатырская улица, 28 (Восточный административный округ) общей площадью 66,6 тыс. кв. м будет возведен к 2009 году.

На аукцион выставлялось и право на комплексную реконструкцию жилых кварталов в микрорайонах 49а Марфино и 115 Кузьминки. Условия конкурса предполагают формирование новых жилых микрорайонов с гаражами и объектами социально-культурной сферы на месте существующей пятиэтажной застройки. Микрорайон в Марфине должен быть построен к 2009 году, в Кузьминках - до 2012 года.

Победителем торгов по комплексной реконструкции микрорайона в Марфине стало ЗАО «Эсхолдинг», которое при начальной цене $2 млн. предложила за лот $3,1 млн. Реконструкцией микрорайона в Кузьминках займётся ОАО «ДСК-1», которое при стартовой цене $2 млн. предложило 3,4 млн.

На торгах были реализованы права предпроектной подготовки земельных участков под 5 гостиничных объектов с последующим их строительством по адресам: Старокачаловская ул., вл. 3 (ЮЗАО), ул. Профсоюзная, вл.128 (ЮЗАО), ул. Профсоюзная, вл.152 (ЮЗАО), Сколковское шоссе, напротив д. 32 (ЗАО), пересечение Боровского шоссе и Чоботовской ул. (ЗАО). Стартовая цена каждого лота составляла $150 тыс. В результате торгов по всем объектам стартовая цена была превышена на $10-15 тыс.

ОАО «Новое кольцо Москвы» построит высотку в проезде Серебрякова
http://www.m-2.ru/themes/default/message.asp?folder=1870&matID=11892

ОАО «Новое кольцо Москвы» определено инвестором-застройщиком небоскреба в проезде Серебрякова, вл. 11-13. Соответствующее решение приняли городские власти.

Таким образом, столичные власти согласились с Городской конкурсной комиссией, которая вынесла решение о целесообразности отдать инвестиционный проект по строительству здания в проезде Серебрякова «Новому кольцу Москвы», поскольку объект трижды не удалось реализовать на открытых торгах из-за инвестиционной непривлекательности.

Первый аукцион по подбору инвестора на строительство небоскреба в проезде Серебрякова состоялся 7 марта 2004 года, но инвестконтракт не нашел своего покупателя. Второй аукцион, назначенный на 10 июня, был отменен, так как пять из шести претендентов не отвечали квалификационным требованиям комиссии. К аукциону, прошедшему 19 августа, стоимость инвестпроектов была снижена примерно на 10% - и цена участка в проезде Серебрякова упала с $ 17,6 млн. до $ 15,8 млн. Однако этот лот был снят с торгов без объяснения причин.

В проезде Серебрякова планируется построить административно-жилой комплекс переменной этажности (от 24 до 33 этажей) общей площадью 97 тыс. кв. м. Строительство небоскреба начнется уже в этом году, а через три года его планируется сдать в эксплуатацию.

В качестве компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру инвестор перечислит в городскую казну $15,8 млн. По окончании строительства небоскреба 100% жилой площади и 60% нежилой будет передано инвестору.

Москва станет выше, а Токио - чище
http://www.gazetasng.ru/article.php?id=1751

В феврале российские и японские мудрецы собрались в Токио и решали, какими силами и средствами активизировать двусторонние отношения. Совет мудрецов, который договорились создать президент РФ Владимир Путин и премьер-министр Японии Дзюнъитиро Коидзуми полтора года назад, заседает уже во второй раз. С российской стороны его возглавляет мэр Москвы Юрий Лужков, с японской - бывший премьер-министр, один из лидеров правящей Либерально-демократической партии Иосиро Мори. Итогом встречи стал четырехстраничный документ, в котором содержатся рекомендации, охватывающие весь спектр двусторонних отношений, включая политику, экономику, обеспечение безопасности, культуру, спорт.

Однако во время поездки в Японию Юрий Лужков не только выступал в роли главного мудреца России, но и исполнял свои прямые обязанности московского мэра. На встречах с токийскими коллегами делегация правительства Москвы обсудила приоритетные направления сотрудничества двух крупнейших столиц Евразии. В силу постоянного роста Москвы и Токио у этих городов множество общих проблем. В первую очередь, это перенаселенность и, как следствие, необходимость постоянного обновления жилого и нежилого фонда, а также решение экологических вопросов.

В японской столице даже организовали семинар, посвященный строительству «высоток», в котором участвовали представители крупных строительных, торгово-инвестиционных компаний и банков. Московская делегация попросила японцев поделиться опытом в возведении небоскребов и пригласила их поработать в российской столице. В Москве уже построено немало своих высотный зданий, но технология их строительства несколько устарела в плане предоставления гарантий безопасности при возникновении пожаров, техногенных катастроф или землетрясений. «Япония в этом отношении выглядит достаточно солидно», - решил Юрий Лужков и предложил японцам участвовать в открытых конкурсах и непосредственно реализовать в Москве японские технологии строительства. При этом мэр Москвы сразу оговорил условия будущего взаимодействия: «Москва не хочет быть безликой, не хочет быть похожей на Манхэттен, она самобытна. Мы хотим, чтобы и высотное строительство соответствовало архитектурному облику города, даже если это обойдется дороже. Мы хотели бы также использовать нормативную базу, которая применяется при строительстве высотных домов в Японии и позволяет не делать ошибок».

Первый заместитель мэра Владимир Ресин раскрыл генеральный план развития Москвы. Он сообщил, что в Москве отведено 60 мест, где будут построены высотные и сверхвысотные здания, которые имеют разное предназначение - жилье, офисы, торговые комплексы, гостиницы. До 2020 г. предполагается построить 250 таких домов, около 20 из них будут сосредоточены в районе «Москва-Сити». В то же время, по словам Ресина, столица располагает свободной площадью еще примерно для 220 «высоток», к сооружению и проектированию которых пока не приступали.

Решив строительные проблемы, делегация правительства Москвы перешла к вопросам борьбы с загрязнением окружающей среды. Москвичи работают над созданием альтернативных видов топлива, которые должны быть экологически чистыми, дешевыми и легко внедряемыми, чтобы не пришлось создавать для нового топлива новые двигатели. Как оказалось, эту же проблему решает и японская корпорация «Тойота». Со старшим управляющим директором этой компании Токуичи Ураниси Лужков, выпускник Московского института нефтехимической и газовой промышленности им. Губкина, обсудил возможности перехода автопрома с бензина на диметиловый эфир. По большому счету, это аналог газа. Однако специалисты утверждают, что главный плюс нового топлива - экологическая безопасность: выбросы оксида азота сокращаются минимум в 2,5, а то и в 3 раза.

«Тойота» имеет на острове Хоккайдо завод по производству диметилового эфира. Правительство Москвы также занимается проработкой этого вида топлива, и даже несколько экспериментальных машин на диметиловом эфире в порядке эксперимента ездят по российской столице.

Теперь российские и японские химики будут изучать опыт друг друга и вместе решать глобальную проблему избавления городов от бензинового выхлопа.

Строительство высотки на Краснобогатырской улице завершится в 2009 году

Строительство высотного жилого комплекса по программе «Новое кольцо Москвы» на Краснобогатырской улице будет завершено в 2009 году. Об этом говорится в распоряжении мэр Москвы Юрия Лужкова.
Согласно документу, по адресу: Красобогатырская улица, 28 планируется возвести 37-этажный жилой комплекс с нежилыми первыми этажами и двухуровневой подземной автостоянкой. Общая площадь объекта составит 66,6 тыс. кв. м, подземная часть - 10,2 тыс. кв. м. Проектирование и строительство высотки должно начаться уже в этом году.

Инвестором строительства определено ОАО «Моспромстройматериалы». Компания планирует инвестировать в проект $9,2 млн.

После окончания строительства 100% жилой площади и 60% нежилых площадей будет передано в собственность ОАО «Моспромстройматериалы». Инвестору также достанется 100% мест в подземной автостоянке.

Согласно инвестиционному контракту инвестор обязуется возвести новое здание для УВД Восточного административного округа, поскольку старое здание попадает в район застройки и должно быть снесено.

В рамках программы «Новое кольцо Москвы» до 2015 года в срединном и периферийном поясах города будут созданы 60 высотных зон, в которых планируется построить примерно 200 зданий высотой более 30 этажей.

непонимаю я власти. эачем такие дальние даты ставить. там делать нечего. такой домик за 2 года можно построить.

А куда спешить?

А зачем тормозить? ;)

Ожидание лучших времен, имхо

ни у кого нет вот такой карты-только побольше размером!?
http://www.nkm.su/i/map.jpg

Лужков дал "добро" на строительство российско-американских высоток
http://www.utro.ru/news/2005/03/11/416580.shtml

Мэр столицы Юрий Лужков в пятницу на встрече с американским архитектором Фрэнком Уильямсом одобрил строительство в Москве первых российско-американских высотных зданий. Об этом сообщил руководитель ГУП "Моспроект-2" Михаил Посохин.
По его словам, одно из зданий будет расположено у станции метро "Свиблово". "Это будет многофункциональный центр-квартал, состоящий из нескольких зданий, самое высокое из которых будет высотой примерно 50 этажей", - рассказал Посохин.
"Другой дом будет жилым, высотой примерно в 40 этажей. Его построят в Северо-Восточном округе", - добавил он.
Посохин отметил, что новые высотки станут пилотными проектами нового совместного российско-американского предприятия "Международный центр высотного строительства", основанного ГУП "Моспроект-2" и архитектурно-проектной компании "Фрэнк Уильямс и Партнеры". Здания будут построены в рамках городской программы "Высотное кольцо Москвы".
"Сейчас пока рано говорить о площади зданий и об их облике. Через три месяца будет готова концепция строительства, через шесть - сам проект, а через 9-10 месяцев, если все пойдет удачно, можно будет приступать к строительству", - пояснил Посохин.
После встречи с Лужковым Уильямс отметил, что высотки в Москве не будут похожи ни на одно из созданных им зданий в других странах. "Это будет совершенно новое, московское здание, с московским обликом и московской архитектурой", - подчеркнул Уильямс.
Он добавил, что, несмотря на это, при строительстве будет использован передовой мировой опыт строительства высоток, новейшие инженерные технологии, в том числе технологии безопасности.
На встрече мэр столицы поблагодарил Уильямса за "внимание к Москве и желание строить у нас дома". "Мы хотим привлечь в Москву лучшие мировые архитектурные силы", - отметил Лужков.
"Я очень уважаю наших архитекторов, у нас своя школа, но вместе можно будет обеспечить намного большее архитектурное богатство города", - добавил столичный градоначальник.

Отличная новость!

Yes, that's really nice indeed.
И в самом деле, замечательно.

Юрий Лужков одобрил строительство российско-американских высоток

Мэр столицы Юрий Лужков в пятницу на встрече с американским архитектором Фрэнком Уильямсом одобрил строительство в Москве первых российско-американских высотных зданий. Об этом сообщил руководитель ГУП «Моспроект-2» Михаил Посохин.
По его словам, одно из зданий будет расположено у станции метро «Свиблово». «Это будет многофункциональный центр, состоящий из нескольких зданий, самое высокое из которых будет высотой примерно 50 этажей», - рассказал Посохин. «Другой дом будет жилым, высотой примерно в 40 этажей. Его построят в Северо-Восточном округе», - добавил он.
М. Посохин отметил, что новые высотки станут пилотными проектами нового совместного российско-американского предприятия «Международный центр высотного строительства», основанного ГУП «Моспроект-2» и архитектурно-проектной компании «Фрэнк Уильямс и Партнеры».
«Сейчас пока рано говорить о площади зданий и об их облике. Через три месяца будет готова концепция строительства, через шесть - сам проект, а через 9-10 месяцев, если все пойдет удачно, можно будет приступать к строительству», - сказал М. Посохин.
Как сообщает РИА «Новости», после встречи с Ю. Лужковым Ф. Уильямс заявил, что высотки в Москве не будут похожи ни на одно из созданных им зданий в других странах. «Это будет совершенно новое московское здание, с московским обликом и московской архитектурой», - подчеркнул Уильямс.
Он добавил, что, при строительстве будет использован передовой мировой опыт строительства высоток, новейшие инженерные технологии, в том числе технологии безопасности.
На встрече мэр столицы поблагодарил Ф. Уильямса за «внимание к Москве». «Я очень уважаю наших архитекторов, у нас своя школа, но вместе можно будет обеспечить намного большее архитектурное богатство города», - добавил столичный градоначальник.

Постановление Правительства Москвы от 5 марта 2005 г. N 316-РП Об итогах открытого аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта строительства высотного жилого комплекса по адресу: ул.Краснобогатырская, вл.28 (Восточный административный округ) в рамках программы "Новое кольцо Москвы".

В целях реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы" и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27.04.2004 N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
1. Осуществить в 2005-2009 гг. проектирование и строительство 2-4-37-этажного высотного дома (высотного жилого комплекса с нежилыми первыми этажами и подземной автостоянкой) с двухуровневой подземной частью суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных стен 66 667 кв.м, площадью встроенно-пристроенных помещений 12 344 кв.м, ориентировочной жилой площадью (квартир) 37 656 кв.м, площадью подземной части 10 200 кв.м на земельном участке площадью 1,87 га по адресу: ул.Краснобогатырская, вл.28.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 23.12.2004 N 233-32/1184-2004АКТ(Б) для строительства высотного объекта (п.1).
3. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по реализации инвестиционных проектов (протокол N 12 от 23.12.2004) инвестором по проектированию и строительству объекта (п.1) определено открытое акционерное общество "Моспромстройматериалы" со следующими условиями инвестирования:
3.1. Проектирование и строительство высотного объекта (п.1), проектирование и строительство нового здания УВД Восточного административного округа г.Москвы для размещения служб УВД Восточного административного округа г.Москвы общей площадью 822 кв.м на земельном участке площадью 0,6 га по адресу: 1-я ул.Измайловского зверинца, вл.5а (после утверждения в установленном порядке акта разрешенного использования участка территории (п.7.2)), перебазирование УВД Восточного административного округа г.Москвы из сносимого во вновь построенное здание до начала строительства объекта (п.1), снос зданий и сооружений, расположенных на территории застройки, и выплата компенсации собственнику ООО "Сервис Фонда содействия правопорядку" осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
3.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при строительстве инвестиционного объекта денежные средства в объеме 9 200 000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), на специальный счет Московского городского казначейства КБК-2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в соответствии со следующим графиком: первая часть денежных средств 20% от суммы перечисляется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с даты подписания инвестиционного контракта; вторая часть денежных средств 80% от суммы перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими платежами со II квартала 2005 года по I квартал 2006 года включительно.
3.3. Инвестор выплачивает ОАО "Новое кольцо Москвы" сумму компенсации затрат и вознаграждения за прединвестиционную подготовку объекта и сопровождение программы "Новое кольцо Москвы" в объеме 2% от затрат инвестора на реализацию инвестиционного проекта (п.1), включая затраты инвестора по выплате компенсации городу (п.3.2) в порядке, определенном инвестиционным контрактом на реализацию инвестиционного проекта.
Графики платежей оформляются приложением к заключаемому инвестиционному контракту.
4. По окончании строительства объектов (пп.1, 3.1) распределение возведенных площадей установить в следующем соотношении:
4.1. Общая жилая площадь: 100% в собственность инвестора, без изменения функционального назначения.
4.2. Общая нежилая площадь, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые): 40% в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Восточного административного округа города Москвы; 60% в собственность инвестора.
4.3. Площадь здания УВД Восточного административного округа г.Москвы по адресу: 1-я ул.Измайловского зверинца, вл.5а: 100% в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для размещения служб УВД Восточного административного округа г.Москвы.
4.4. Машиноместа, площади общего пользования и сервисных служб в подземном гараже-стоянке: 100% в собственность инвестора.
4.5. Общая площадь построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения: 100% в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
5. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов:
5.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п.1).
5.2. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
6. Префекту Восточного административного округа города Москвы после сдачи инвестиционного объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах реализации инвестиционного проекта (п.1) при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
7. Принять к сведению обязательства инвестора:
7.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство инвестиционного объекта (п.1).
7.2. Заказать в установленном порядке разработку акта разрешенного использования участка территории для осуществления строительства нового здания общей площадью 822 кв.м для размещения служб УВД Восточного административного округа г.Москвы по адресу: 1-я ул.Измайловского зверинца, вл.5а.
7.3. Произвести учетную регистрацию договоров о привлечении финансовых средств в строительство в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
7.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акты разрешенного использования участков территории, инвестиционный контракт для оформления в установленном порядке договоров краткосрочной аренды земельных участков по адресам (пп.1, 7.2) на период проектирования и строительства.
7.5. Представить в Территориальный орган Федеральной регистрационной службы по г.Москве в установленном порядке необходимые документы для регистрации договоров аренды земельных участков (п.7.4).
7.6. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой ТЭО на строительство объекта (п.1) провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.5.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
7.7. По окончании строительства объекта (п.1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".
7.8. Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города по объекту (п.1) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.9. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на законченный строительством инвестиционный объект (п.1) в установленном порядке.
7.10. После окончания строительства объекта (п.1) в установленном порядке оформить земельно-правовые отношения в соответствии с зарегистрированными имущественными правами.
8. Москомархитектуре до утверждения проектной документации на строительство объекта (п.1) в установленном порядке произвести корректировку границ природного комплекса.
9. Департаменту земельных ресурсов города Москвы:
9.1. После выхода настоящего распоряжения в установленном порядке расторгнуть договоры аренды земли со следующими землепользователями: ООО "Сервис Фонда содействия правопорядку" (договор аренды земельного участка от 27.06.2001 N М-03-504074 площадью 0,0816 га, протокол соглашения между ОАО "Новое кольцо Москвы" и ООО "Сервис фонда содействия правопорядку" от 22.10.2004); ООО "Сервис Фонда содействия правопорядку" (договор аренды земельного участка N М-03-006272 от 26.07.96 площадью 0,1440 га, протокол соглашения между ОАО "Новое кольцо Москвы" и ООО "Сервис фонда содействия правопорядку" от 22.10.2004); УВД Восточного административного округа г.Москвы (договор аренды земельного участка от 29.04.99 N М-03-502707 площадью 0,3052 га); ООО "СНОД" (договор аренды земельного участка от 24.10.2002 N М-03-504985 сроком до 22.10.2003 площадь 0,0018 га).
9.2. В установленном порядке заключить с инвестором на период проектирования и строительства нового здания УВД Восточного административного округа г.Москвы договор аренды земельного участка по адресу: 1-я ул.Измайловского зверинца, вл.5а.
10. Департаменту имущества города Москвы:
10.1. В установленном порядке расторгнуть с Окружным управлением внутренних дел Восточного административного округа города Москвы контракт от 30.08.95 N 0-371/95 на право оперативного управления зданием, расположенным по адресу: ул.Краснобогатырская, д.28, стр.1.
10.2. В установленном порядке после завершения строительства нового здания УВД Восточного административного округа г.Москвы (п.3.1) оформить имущественные права УВД Восточного административного округа г.Москвы на построенное здание.
10.3. После завершения строительства объектов (п.3.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (пп.4.2, 4.3, 4.5).
11. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2005-2009 гг. проектирование и строительство объектов (пп.1, 3.1) за счет средств инвестора в полном объеме.
12. Проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п.1), а также финансирование указанных работ осуществляются в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
Мэр Москвы Ю.М.Лужков

Градостроительный совет утвердил схему размещения высоток программы «Новое кольцо Москвы»


Схема размещения высотных зданий по программе «Новое кольцо Москвы» утверждена в среду на заседании общественного градостроительного совета при мэре.
На заседании главный архитектор Москвы Александр Кузьмин сообщил, что по программе «Новое кольцо Москвы» планируется возвести 60 высоток, в том числе 16 в рамках первой очереди, 22 – в рамках второй (до конца 2007 года), еще 22 - в рамках третьей очереди (до 2015 года).
По словам А.Кузьмина, «небоскребы будут размещаться на главных магистралях столицы, при въездах в мегаполис, а также в локальных общественных центрах в различных районах города». При этом предполагается, что высотные дома будут как жилыми, так и общественно- деловыми центрами.
В соответствии с программой высотные здания, в частности, будут построены в Марьинском парке, Ясеневе, на Можайском шоссе, Преображенской площади, в Вешняках.
А. Кузьмин подчеркнул, что «внешний облик каждого из новых московских небоскребов будет рассматриваться на общественном градостроительном совете в индивидуальном порядке».
Как сообщает «Интерфакс», на заседании мэр Юрий Лужков сказал о необходимости «сделать объемную карту Москвы, возможно, виртуальную, на которой будут размещены все высотные здания, которые предполагается построить в рамках программы «Новое кольцо Москвы».
Мэр полагает, что подобная карта позволит увидеть как новые небоскребы повлияют на внешний облик столицы и не допустить ошибок при их проектировании и строительстве.

Утвержден план строительства Москвы в высоту

Схему размещения всех 60 высоток, которые построят в столице по программе “Новое кольцо Москвы”, утвердили на заседании Общественного градостроительного совета при мэре


По словам главного архитектора столицы Александра Кузьмина, до 2007 года в городе построят 38 домов высотой 30 и более этажей, и еще 22 — до 2015 года. Небоскребы появятся в Марьинском парке, Ясеневе, на Можайском шоссе, Преображенской площади, в Вешняках и других районах. А на Лужнецкой набережной на месте заводов “Союз” и “Гелиймаш” вырастет многофункциональный комплекс. Глава стройкомплекса столицы Владимир Ресин особо отметил, что “таких мест, как пойма Москва-реки в районе Лужников, осталось немного, поэтому подходить к ее застройке необходимо очень осторожно”. И поручил доработать проект и повторно вынести его на обсуждение.

Московский Комсомолец
от 18.03.2005

38 домов?

насколько я знаю сейчас ни одного не строится... кое как возводят вертикаль, пока почлти ничего не делают с континенталью... ну собственно говоря все... даже если их сейчас начнут активно возводить, то это только два дома, а что есть 36 остальных?

Фиг их знает что у них на уме! Ну посмотрим может и правда построят! Не особо верится!

Мне кажется это уже утопия. Пару лет назад это еще звучало довольно оптимистично. А сейчас просто смешно.

Сергей Ткаченко: Столица запросто вместит и 250 высотных зданий
http://www.bpn.ru/service/news/5230/

С тех пор как было решено, что Москва потянется вверх не только по прихоти и разумению инвесторов, но и по правилам городской инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы" (НКМ), за разработку имиджа (естественно, вместе с исходной документацией) "кольцевых" высоток отвечает НИиПИ Генплана. Сегодня о том, как изменится облик столицы, тянущейся вверх, обозревателю "Известий" Наталье Давыдовой рассказывает директор ГУП НИиПи Генплана Москвы, успешный и именитый архитектор Сергей Ткаченко

известия: В прошлом июне в Москве был подписан договор о создании первого в России совместного предприятия по проектированию и строительству высоток с участием "Моспроекта-2" и американской компании "Фрэнк Уильямс и партнеры". А в августе вышло распоряжение правительства Москвы о реализации пилотных проектов программы "Новое кольцо Москвы" с привлечением зарубежных компаний. Вы уже видели проекты небоскребов, которые должны появиться на четырех пилотных участках?

Сергей Ткаченко: Пока нет. И конкретных адресов "для иностранцев" тоже пока нет. Возможно, это будут совсем другие участки, а не те, что названы в распоряжении. У нас сегодня достаточно адресов. А работать в Москве будет, кстати, не только Фрэнк Уильямс. Недавно мы обсуждали возможность сотрудничества, правда, без образования совместного предприятия, с сэром Норманом Фостером (одна из первых величин в современной архитектуре: по его проектам построены небоскреб Шанхайского банка в Гонконге и высочайшее здание в Европе, 300-метровый центральный офисный комплекс "Коммерцбанка" во Франкфурте. - "Известия"). Ему будут предложены на выбор конкретные объекты по "Новому кольцу". Сэр Норман Фостер и его представители, когда были в Москве, видели эти участки. Впрочем, все пока на стадии переговоров.

известия: Иностранное участие нам необходимо, чтобы научиться строить по международным стандартам?

Ткаченко: Все прекрасно понимают, что Запад в высотном строительстве нас обогнал, в основном в инженерии. Просто потому, что у нас это не требовалось. Но теперь ситуация быстро меняется. Пусть первые наши небоскребы будут откуда-то "списаны", но дальше мы начнем строить сами.

известия: Вот именно, сами. А как быть с тем, что все в том же августовском распоряжении столичных властей говорится о необходимости обеспечить "равные условия доступа к высотному строительству в Москве российским и зарубежным компаниям"? Это что, только декларация?

Ткаченко: Ну почему же? Это поможет привлечь крупных иностранных инвесторов. Кстати, для того чтобы получить крупный кредит из-за рубежа на строительство объекта в Москве, необходимо привлечь иностранную проектную организацию. Такое условие ставится любым иностранным банком. Часто это касается и строительной организации.

известия: Кто кроме американцев уже выразил желание использовать свой высотный опыт в нашей столице?

Ткаченко: Японские фирмы. Они хотели бы и строить, и инвестировать. Но страшно напуганы рассказами о том, как у нас тяжело получить объект, какие безумные усилия для этого нужно предпринять. На Западе привыкли к четкой, юридически отработанной десятилетиями, если не столетиями, системе строительства. А для нас высотное строительство - новый опыт.

известия: Сегодня уже ясно, чего будет больше в высотках, например, "Нового кольца", - жилья или офисов?

Ткаченко: Приблизительно поровну. Город поставил перед нами задачу максимально увеличить количество жилых высоток.

известия: А что считается высоткой по этой программе?

Ткаченко: Здание выше 30 этажей. "По Ресину", выше 35 этажей. До сих пор на эту тему идут споры. Потому что я считаю, что нельзя, извините, лепить в Москве огульно 35-этажные дома.

известия: Идею нового высотного кольца Москвы предложила мэрии строительная фирма "Конти" еще в середине 1990-х. Тогда часто вспоминали о том, что история строительства сталинских высоток имела под собой фундаментальную архитектурно-градостроительную концепцию, которая была еще и общекультурной, исторической - потому что каждая высотка своим силуэтом повторяла пропорции той или иной башни Кремля, и Кремль словно бы "прорастал" в зону Садового кольца. И задавались вопросом: способна ли Москва не просто найти несколько десятков свободных мест и построить там высокие здания, а генерировать нечто достойное столицы? Этот вопрос так и остался без ответа.

Ткаченко: У нас есть утвержденный Генеральный план города, одним из разделов которого является программа высотного строительства. Все давно принято, имеются зоны для высотного строительства.

известия: Вы говорите о подготовленной Генпланом Генеральной схеме размещения высоток в Москве до 2020 года?

Ткаченко: Да. Это и есть концепция. Каждую градостроительную концепцию сопровождают "рисунки" - предложения по объемно-пространственному решению.

известия: На вашей схеме - порядка 200 высоток. Но вот недавно во время визита в Японию Юрий Лужков, приглашая японских инвесторов в Москву, обещал им, что мы собираемся построить 250 небоскребов.

Ткаченко: Имеется в виду, что столица запросто вместит и 250 высотных зданий. Если, конечно, в Москве не изменится отношение к высотному строительству, как оно изменилось почти во всем мире. Во многих странах высотные здания строить ведь перестали.

известия: Когда пошли разговоры о том, что высотному строительству нам нужно учиться у американцев и прочих "варягов", главный архитектор города Александр Кузьмин высказал существенное опасение. По его словам, наши строители хотят научиться у иностранцев строить высотки, чтобы поставить их "на поток" и упростить себе жизнь. Вы с этим согласны? Нужно это Москве?

Ткаченко: Вы не были в Гонконге? В центре там все замечательно и индивидуально. Но отъезжаешь в их "Орехово-Борисово" и тут же видишь типовые высотные дома - узкие, 30-этажные коробки, вытянутые в цепочки. Ощущение страшное, хуже, чем от наших 9-этажек. Я понимаю, чего боится Кузьмин: наши строители, заведя себе проектные организации, пробивают и в высотном строительстве очень экономный подход.

известия: То есть у нас вместо 5-этажек могут появиться типовые 30-этажки?

Ткаченко: Такого в Москве никто, к счастью, пока не разрешает.

известия: Вы уверены, что все адреса вашей высотной схемы будут востребованы? На аукционах, где продавались права строить небоскребы по программе "Новое кольцо Москвы", ажиотажа не наблюдалось.

Ткаченко: Город нуждается в наполнении городского бюджета, и инвесторам предлагают предельно тяжелые для них условия. Вот участки и не идут нарасхват. Чтобы они быстро уходили не в ущерб казне, нужно найти золотую середину. Видимо, пока не хватает опыта.

известия: Эксперты ЭКОСа (Экспертно-консультативный общественный совет при главном архитекторе города. - "Известия"), изучив вашу высотную схему, рекомендовали предусмотреть в ней буферные зоны вокруг центра, чтобы новые гиганты не "убили" старую Москву. Почему же обсуждается строительство новых высоток поблизости от Садового кольца, в историческом центре города?

Ткаченко: Схемой размещения высотных объектов до 2020 года в центре города высотное строительство не предусматривается. Но есть исключения, которые были заложены еще в старом Генплане 1971 года. До сих пор решается, строить или нет высотное здание у Белорусского вокзала. На улице 1905 года предлагается возвести здание в 30 этажей, но сегодня, похоже, его будут "срезать", так что высотка перерастет в локальный акцент. Так и не решено, какой небоскреб появится у пересечения Долгоруковской и Краснопролетарской улиц с Садовым кольцом, последний проект - результат заказного международного конкурса с участием первых имен, но точка не поставлена. В любом случае здания выше 30 этажей в историческом центре не должны появиться.

известия: Москва разворачивает высотное строительство, в то время как весь мир, как вы сами заметили, от него отказывается. Что должно произойти, чтобы и у нас изменилось отношение к высоткам, - пожар, теракт?

Ткаченко: Прежде всего должен прекратиться сумасшедший наплыв людей в Москву. Для этого другие российские города должны стать экономическими центрами, в которые тоже стремился бы капитал. Нынешняя высотная политика - не прихоть московской власти и не ошибка архитекторов и градостроителей, подсовывающих правительству города свои вредные теории. Ее диктует объективно сложившаяся экономическая ситуация. Например, сегодня бессмысленно говорить о том, что мы можем поставить высотные комплексы в районе МКАД, потому что никому это не нужно - строить высотки в чистом поле. Но завтра, когда дефицит земли в Москве достигнет очередного предела, а инфраструктура и инженерные коммуникации позволят строить дома на реорганизованных промзонах, высотки, возможно, появятся в таких местах, которые сегодня нам даже в голову не приходят.

Реализация программы «Новое кольцо Москвы» идёт по плану и срывов сроков строительства не предвидится. Об этом глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин сообщил на пресс-конференции в понедельник.



«Не так легко освоить 60 площадок и построить 200 зданий, но программа высотного строительства в настоящее время выполняется нормальными темпами», - сказал В. Ресин.



Комментируя разговоры о том, что строить высотки в Москве нельзя из-за плохих грунтов и частых ветров, В. Ресин подчеркнул, что при строительстве все это будет учитываться, а сами здания будут проходить различные испытания на прочность.



По словам В. Ресина, высотное строительство не только не испортит облик Москвы, а наоборот, украсит столицу.



В рамках программы «Новое кольцо Москвы» на средства инвесторов в столице предстоит построить 200 многофункциональных жилых, гостиничных и офисных комплексов высотой от 30 до 45 этажей. На сегодняшний день по этой программе построен дом «Эдельвейс» на Давыдковской улице, строится «Континенталь» на проспекте Маршала Жукова (оба здания строит корпорация «Конти») и «Вертикаль» на Ленинском проспекте (компания «Спецвысотстрой»).

публикация www.m-2.ru


Интересно, а как Ресин собрался построенные здания на прочность испытать ?

Самое интересное, что реальные проекты высоток осуществляют в основном инвесторы, которые формально не участвуют в программе "НКМ". так, тот же приснопамятный "Дон Строй", как его не хают, однакож несколько высоток уже построил.

К пункту 8
АННОТАЦИЯ
к теме «Схема размещения высотных объектов программы «Новое кольцо Москвы» и формирование адресного перечня программы

Материалы «Схемы размещения высотных объектов программы «Новое кольцо Москвы» и формирование адресного перечня программы выполнены на основании «Общегородской концепции размещения высотных зданий в Москве», утвержденной на заседании Общественного Совета при Мэре Москвы (протокол от 20.05.04 № 5).

Схема размещения высотных объектов программы «Новое кольцо Москвы» включает строительство 60 объектов, в том числе 16 объектов на 1-ю очередь строительства, 22 объекта на 2-ю очередь, 22 объекта на 3-ю очередь, кроме того в адресный перечень включены 4 резервных участка.

Высотные объекты программы «Новое кольцо Москвы» разметены в комплексах, расположенных па главных магистралях и основных планировочных узлах, въездах в город, в локальных общественных центрах районов города. Функциональное назначение высотных объектов программы «Новое кольцо Москвы» - жилые и общественно-деловые .

На основании перечня высотных объектов 3-й и 2-й очередей строительства формируется «Среднесрочная отраслевая схема размещения высотных объектов программы «Повое кольцо Москвы», которая в настоящее время согласована с префектурами административных округов (за исключением префектуры Северо-Восточного административного округа). Главным управлением охраны памятников. Департаментом имущества, Департаментом земельных ресурсов, ЦГСЭН, Департаментом природопользования и охраны окружающей среды.

Предпроектная документация по высотным объектам программы «Новое кольцо Москвы» находится в разных стадиях проработки:

из 16 объектов 1-ой очереди строительства - по 8 объектам разработана исходно-разрешительная документация, выполнено 2 проекта планировки и 6 градостроительных обоснований;
из 22 объектов 2-ой очереди строительства - по 1 объекту разработана
исходно-разрешительная документация, выполнено 8 проектов планировок и 8 разрабатываются, по 1 объекту выполнено градобоснование и по 4 разрабатываются;
из 22 объектов 3-й очереди строительства: по 2 объектам разработаны градостроительные обоснования; по 20 объектам подобраны земельные участки.


Проектные организации: ГУН НИиПИ Генплана, ГУП ГлавАУ

Авторы: Ткаченко СБ., Орлов А.Ф., Страшнова Л.Ф., Страшнова Ю.Г., Кедяев Ю.В.

Иллюстрация к пункту 8
http://www.i-stroy.ru/uploadimages/kol.jpg

ЗАШИБИСЬ!!! coth а есть такая же карта, тока побольше размером?!

неа...

Нашел побольше! http://www.stroi.ru/list.asp?d=2&dc=2806&m=261&dr=261397

Викаинвест. http://www.skrin.ru/issuers/WINV
Интересная статья: http://mpg.ru/index.php?partID=12&ID=3127

hmm, those maps completely different... I prefer second... it is provide good skyline for Strogino-Shukino-Tushino-Sokol... 16 buildings including other projects and completed
http://www.i-stroy.ru/uploadimages/kol.jpg
http://www.stroi.ru/news/images/NP/NK.jpg

but from another side it doesn't mean there will not be skyscrapers or highrises... they could be just not within NRM project like plot 60 on old map.

блин ведь должны же быть обозначения каждой цыферки! тока где их добыть!?

блин ведь должны же быть обозначения каждой цыферки! тока где их добыть!?
какие обозначения?

Еще я не понимаю некоторые вещи: 10 и 11 участок-ведь там стоит одно старенькое высотное здание и находиться черкизон-там просто не реально что то разместить! А 10 участок это по ходу дела Дом в Сокольниках Дон-строя. Ведь Дон-строй не входит в НКМ! А район Сокол вообще решили сделать манхетеном!( это конечно хорошо :) ) В принципе там и так хватает высоток.

Ну например участок 30-улица такая то, строение такое то. Или они еще сами не определились???!!!

"О проектировании и строительстве высотного многофункционального административно-жилого комплекса с подземным гаражом по адресу: проезд Серебрякова, вл. 11-13 (Северо-Восточный административный округ города Москвы) в рамках программы "Новое кольцо Москвы" распоряжение Правительство Москвы от 22 февраля 2005 г. № 232-РП
http://www.stroi.ru/nrmdocs/detailtext.asp?d=13&dc=217&dr=371854

Дата принятия: 22.02.2005
Номер документа: 232-РП
Тип документа: Распоряжение
Исходящий орган: - Правительство Москвы
Статус документа: Действующий

В целях реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы", в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 02.02.99 N 80 "О реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы" и от 30.12.2003 N 1095-ПП "О мерах по выполнению постановления Правительства Москвы от 02.02.99 N 80":

1. Осуществить в 2005 - 2008 гг. проектирование и строительство 24-33 - этажного высотного многофункционального административно-жилого комплекса с подземным гаражом по адресу: г.Москва, проезд Серебрякова, вл. 11-13 суммарной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен: 97 015 кв.м - жилой дом с подземным гаражом на 485 машиномест и 5 400 кв.м - подземный гараж на 144 машиноместа.

2. Утвердить Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции (п.1) от 06.12.2004 N 225-31/1547-2004.

3. Учитывая, что объявленные открытые конкурсы и аукционы по подбору инвестора на реализацию проекта (п.1) признаны несостоявшимися, согласиться с тем, что решением Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов для реализации инвестиционных проектов (протокол от 28.10.2004 N 9) инвестором по финансированию проектирования и строительства объекта (п.1) определен заказчик-застройщик - ОАО "Новое кольцо Москвы" ( далее - Инвестор).

4. Реализацию инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта (п.1) осуществляет Инвестор на следующих условиях:

4.1.Финансирование проектирования и строительства объекта (п.1), снос здания и вывод гаражей, расположенных на территории застройки, благоустройство и озеленение прилегающей территории осуществляется Инвестором за счет собственных средств и/или привлеченных инвестиций.

4.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за социальную инженерную и транспортную инфраструктуру денежные средства в сумме 15 800 000 долларов США в соответствии с условиями, утвержденными Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов для реализации инвестиционных проектов (протокол от 10.06.2004 N 3), в рублевом эквиваленте по курсу Банка России на день оплаты в соответствии со следующим графиком.
1 часть денежных средств - 20% от суммы перечисляется Инвестором на специальный счет в Московском городском казначействе КБК - 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов.
2 часть денежных средств - 80% от суммы перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала на указанный счет равновеликими платежами со второго квартала 2005 года по первый квартал 2006 года включительно. График платежей оформляется приложением к заключенному инвестиционному контракту.

4.3. По окончании строительства объекта (п.1) распределение общей площади объекта установить в следующем соотношении:
4.3.1. Общая жилая площадь - 100% - в собственность Инвестора, при условии выполнения пункта 4.2 настоящего распоряжения.
4.3.2. Общая нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для размещения объектов социального назначения.
- 60% - в собственность Инвестора.
4.3.3.Площадь машиномест и площадей общего пользования в подземном гараже и отдельно стоящем подземно-надземным гараже:
- 20% машино-мест и площадей общего пользования, в том числе для размещения объекта ГО, в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 80% машиномест и площадей общего пользования, 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01.01 "Стоянки легковых автомобилей" в собственность Инвестора.

4.4. Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы совместно с ОАО "Новое кольцо Москвы" обеспечить освобождение строительной площадки от гаражей за счет средств Инвестора.

4.5. После определения вместимости убежища (расчетом ГУП НИиПИ Генплана города Москвы) часть подземного пространства будет передана для строительства защитного сооружения ГО.

4.6. Проектирование, строительство и финансирование защитного сооружения ГО осуществляется в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 15.05.2001 N 444-ПП "О порядке планирования, финансирования, проектирования и строительства защитных сооружений гражданской обороны в г.Москве".

4.7. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

5. Префекту Северо-Восточного административного округа города Москвы:
5.1. Подготовить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п.1) на условиях, определенных настоящим распоряжением.
5.2. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах реализации инвестиционного проекта (п.1).
5.3. Представить в Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов инвестиционный контракт, дополнительные соглашения к нему, акт о результатах реализации инвестиционного проекта (п.1) для учетной регистрации в установленном порядке.

6. Принять к сведению обязательства Инвестора:
6.1. Заключить инвестиционный контракт (п.5.1) с Правительством Москвы в течение месяца после выхода настоящего распоряжения.
6.2. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство объекта (п.1).
6.3. При выводе организаций, попадающих в "пятно застройки", учесть их интересы в установленном порядке.
6.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы исходно-разрешительную документацию для оформления договора краткосрочной аренды земельного участка по адресу: проезд Серебрякова, вл.11-13 на период проектирования и строительства многофункционального административно-жилого комплекса.
6.5. Оформление и регистрация имущественных прав на законченный строительством объект и оформление в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовых отношений будут выполнены в установленном порядке.
6.6. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.5.1) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в городе Москве".
6.7. По окончании строительства жилого дома представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
6.8. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии подготовить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта (п.5.2) и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
6.9. После завершения строительства и ввода объекта (п.1) в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав.

7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению Инвестора предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы 2005-2008 гг. проектирование и строительство объекта (п.1) за счет средств Инвестора в полном объеме.

8. Проектирование, строительство и финансирование инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка (п.1), осуществить в 2005-2006 гг. в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП"О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

9. Департаменту имущества города Москвы после окончания строительства объекта (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, площади нежилых помещений, машиноместа и площади общего пользования подземного гаража, являющиеся долей города (пп.4.3.2, 4.3.3).

10. Считать утратившим силу пункт 3.4 распоряжения Правительства Москвы от 23.10.2003 N 1938-РП "О подготовке строительства высотного дома по адресу: проезд Серебрякова, вл. 11-13 в рамках программы "Новое кольцо Москвы".

11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков

нашел кой-чего интересное!


Лужков пообещал, что комплекс у метро "Свиблово" станет первой российско-американской высоткой
http://www.stroi.ru/pressa/images2005/18_03-5.jpg


"Кольцевая" высотка украсит улицу Верхние поля
http://www.stroi.ru/pressa/images2005/18_03-6.jpg



http://dgp.stroi.ru/t_detailview.asp?d=2498&dc=2498&dr=374315

в настоящий момент на рендерах эти здания выглядят просто ужасно, если честно.

да ж поросто сканы убогие :)

а на верхних полях очень даже ничего...

25.04.2005
Манхеттенские горизонты
http://www.gazetasng.ru/article.php?id=2041

Каждый москвич и гость российской столицы знает, что в разных районах Москвы много высотных зданий – времен сталинской эпохи, периода застоя и совсем новых. Однако Москва, впрочем, как и любой другой город России, не может похвастаться наличием хотя бы одного небоскреба манхеттенской высоты. Вскоре этот пробел в богатой архитектурной биографии Москвы будет заполнен.

Мэр столицы Юрий Лужков встречался с американским архитектором Фрэнком Уильямсом, который спроектировал специально для Москвы два высотных здания в 40 и 50 этажей. Тот что повыше - многофункциональный центр-квартал - возведут у станции метро «Свиблово». А тот что пониже - будет жилым, его также построят в Северо-Восточном округе столицы. Сейчас пока рано говорить о площади зданий и об их облике, поскольку концепция строительства будет готова через три месяца, проект окончательно утвержден через полгода, а через 9-10 месяцев можно будет приступать к реализации.

Компания «Фрэнк Уильямс и партнеры» - одна из самых авторитетных в области высотного строительства. Сейчас компания проектирует и строит в корейской и китайской столицах. Фрэнк Уильямс заверил, что высотки в Москве не будут похожи ни на одно из созданных им зданий в других странах. «Это будет совершенно новое, московское здание, с московским обликом и московской архитектурой», - пообещал он. И добавил, что, несмотря на это, при строительстве будет использован передовой мировой опыт возведения высоток, новейшие инженерные технологии, в том числе технологии безопасности.
Мэр столицы поблагодарил Уильямса за «внимание к Москве и желание строить у нас дом». «Мы хотим привлечь в Москву лучшие мировые архитектурные силы, - отметил Лужков.- Я очень уважаю наших архитекторов, у нас своя школа, но вместе можно будет обеспечить намного большее архитектурное богатство города».

Московский градоначальник одобрил предложения американского архитектора, которые станут пилотными проектами нового совместного российско-американского предприятия «Международный центр высотного строительства», основанного ГУП «Моспроект-2» и архитектурно-проектной компании «Фрэнк Уильямс и Партнеры». Здания будут построены в рамках городской программы «Высотное кольцо Москвы».

В российской столице не будет башен-близнецов
http://www.bpn.ru/service/news/6651/

К строительству высотных зданий в рамках комплексной инвестиционной программы “Новое кольцо Москвы” привлекаются лучшие специалисты строительной отрасли с мировыми именами. Об этом на встрече с журналистами рассказал глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин. Он отметил, что департамент градостроительной политики, развития и реконструкции г. Москвы совместно с ОАО “Новое кольцо Москвы” планирует привлекать зарубежные архитектрурно-строительные компании к реализации так называемых “пилотных” проектов.

Так, к строительству зданий на ул. Ботанической, вл.6, 10б, 12, 14, 16 (мкр. 50 в Марфино) планируется привлечь российско-американское предприятия на базе ГУП “Моспроект-2” и американского архитектурного бюро Фрэнка Уильямса - ООО "Международный центр высотного строительства”. Здания на Дмитровском шоссе, вл.11-13 (САО) и Профсоюзной ул., вл. 156 (ЮЗАО) будут построены совместно с германским предприятием “БРТ Инжиниринг ГМБХ”, а высотка на Преображенской пл., вл. 8 (ВАО) - предположительно с британским архитектурным бюро Нормана Фостера. Одно из основных требований столичных властей к архитекторам и проектировщикам зданий-высоток - они не должны быть близнецами.

Регион: Москва. Дата публикации: 25/04/2005 10:14

Источник: КДО

http://www.arendator.ru/articles/1/art/3557/
21.06.2005

В рамках реализации городской комплексной инвестиционной программы «Новое кольцо Москвы» в районе Чертаново Северное (Южный административный округ) в 2007-2009 годах будет построено высотное здание.

По данным префектуры, высотка расположится на пересечении Варшавского шоссе и
Дорожной улицы. В здании планируется разместить офисно-деловой комплекс и объекты торгово-бытового назначения.

Программа «Новое кольцо Москвы» была утверждена в феврале 1999 года. Под небоскребы отвели 60 площадок, определили ориентировочный объем инвестиций в $5 млрд. и установили примерный график сдачи домов.

Предполагалось, что до 2003 года в столице будет построено 7 объектов, а до 2010 - освоено не менее 30 подготовленных площадок. Однако на сегодня введен в эксплуатацию только один жилой дом - комплекс «Эдельвейс» на Давыдковской улице. Еще два небоскреба – «Континенталь» на проспекте Маршала Жукова и «Вертикаль» на Ленинском проспекте находятся в начальной стадии строительства.

В 2004 году к аукционам удалось подготовить только 4 адреса - Алтуфьевское шоссе, вл. 54, Семеновский переулок, вл. 21, проезд Серебрякова, вл. 11-13 и Краснобогатырская улица, вл. 28. В 2005 году Тендерный комитет планирует провести торги по определению инвесторов еще 9 объектов.

В Москве построят 200 уникальных небоскребов
http://www.kp.ru/upimg/logo_47638.jpg

Cтоличные строители уже имеют опыт возведения высотных зданий.
Фото: ИТАР-ТАСС

Очередной объект программы «Новое Кольцо Москвы» - комплекс «Вертикаль» - будет построен точно по плану - в 2007 году. Сроки сдачи новой высотки подтвердил, отвечая на вопросы москвичей, первый заместитель мэра Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин. «Вертикаль» будет лишь одним из многих высотных домов, строительство которых запланировано программой «НКМ». Первая высотка «нового кольца» - 43-этажный жилой комплекс на Давыдковской улице - уже сдана. Сейчас, помимо 45-этажной «Вертикали», расположенной на Ленинском проспекте, строится еще один жилой комплекс в 40 этажей на улице Маршала Жукова. Начинаются работы и над двумя 35-этажными зданиями. Одно из них будет построено в Алтуфьеве и отдано под офисы, а второе - на Краснобогатырской улице - станет жилым комплексом. Всего же, напомним, в рамках программы «Новое Кольцо Москвы» ожидается строительство 200 высоток на 60 участках. Стоимость НКМ оценивается в 5 млрд. долларов, причем эти деньги будут вложены исключительно инвесторами: город не потратит на высотки ни копейки.

Программа «НКМ» была принята московским правительством еще в 1999 году. Теперь, когда появляются первые ее результаты, многих москвичей беспокоит вопрос, насколько готовы столичные строители к работе с высотными зданиями. Кроме того, многих волнует облик будущих высоток - не испортят ли они облик города. И, конечно, все живо интересуются вопросом безопасности московских «небоскребов». По мнению генерального директора концерна «Крост» Алексея Добашина, доступные московским строителям современные технологии позволяют делать высотки полностью безопасными. Главное - гибко подходить к проектированию зданий. Ведь каждая высотка будет выполнена по индивидуальному проекту. Все они будут не похожи друг на друга - а значит, каждый проект потребует особых, оригинальных решений - типовые схемы тут не годятся. В качестве примера Алексей Добашин привел жилой комплекс «Олимпия». Этот комплекс компания «Крост» построила вне программы «НКМ», однако намерена применять этот опыт при работе над «новым кольцом».

Первая башня «Олимпии» имеет 29 этажей, вторая - 39. Разница в высотности потребовала разных решений при проектировании. «Если на первой башне - фундаментная плита, на второй от плиты пришлось отказаться из-за слишком больших нагрузок. В основании «Олимпии-2» 182 сваи диаметром 1200 мм и на 32 метра глубиной, - рассказывает Алексей Добашин. - Я сознательно шел на потерю времени, понимая, какую опасность в будущем может представлять малейшее изменение русла реки, которая протекает на расстоянии 150 м. Высотное строительство предъявляет особые требования к эксплуатации зданий. Я предпочитаю иметь большой запас прочности конструкций». Особые технологии были применены и для строительства стен двух башен. «При устройстве наружных стен на высоте всегда есть опасность уменьшения качества работ, - отмечает гендиректор «Кроста». - Поэтому в качестве наружных ограждающих конструкций я использовал трехслойные панели».

Обе башни «Олимпии» уже сданы: первая - в 2001 году, вторая - в 2004-м, а в «Олимпии-1» уже живут люди. Многие говорят, что московский стройкомплекс не готов строить высотки, и ему нужно копировать проекты американских или японских инженеров. Но опыт той же «Олимпии», «Эдельвейса», «Триумф-Паласа», «Алых Парусов» и других, уже построенных и функционирующих высотных зданий, свидетельствует об обратном. С этим согласны и городские власти. «А сталинские высотки что, иностранцы проектировали? А Останкинскую башню? Так что опыт у наших архитекторов в этих вопросах есть, - говорит Владимир Ресин. - Кроме этого, при проектировании высотных домов мы используем все современные наработки, которые есть в мире. И американские, и японские. Там часто бывают землетрясения, и высотные дома к ним хорошо приспособлены. Недавно я был в Объединенных Арабских Эмиратах. Там небоскребы строятся на песчаных грунтах. Главное - все точно рассчитать и жестко соблюдать технологию».

Московские власти действительно стремятся использовать зарубежный опыт, но в рамках разумного. Например, сейчас ведутся переговоры с известным британским архитектором Норманом Фостером и другой знаменитостью - Фрэнком Уильямсом. По предварительной информации, Фостер подумывает об участии в работе над проектом квартала в Марфине, а Уильямс, скорее всего, возьмется за проектирование высотки на Преображенской площади. Смысл этого сотрудничества в том, чтобы каждая высотка была уникальной. Времена типового и безликого строительства закончились: нельзя допустить, чтобы высотки стали чем-то вроде бетонной «крепостной стены». «Москва имеет свой облик, созданный за 860 лет. И его мы должны беречь, - говорит Владимир Ресин. - Поэтому каждое наше высотное здание должно иметь индивидуальность - они не должны быть «плоскомордыми», как выражается Юрий Михайлович Лужков. Они должны иметь свой облик, как первые высотки Москвы, построенные в сталинское время. У каждого народа свои традиции, свои интересы, своя любовь и нелюбовь».


Владислав ЖАРОВ.

В Левобережном районе столицы построят высотное 40-этажное здание
http://www.appartment.ru/app.asp?act=news&id=2597

Appartment.ru
21 июля 2005

В Левобережном районе столицы построят высотное 40-этажное здание. Как сообщили в пресс-службе столичного стройкомплекса, строительство предполагается осуществить в рамках программы столичного Правительства «Новое кольцо Москвы».

В районе Ховрино на ул. Дыбенко, мкр. № 19А в САО, планируется возвести 40-этажный жилой дом по индивидуальному проекту. Как пояснили в Москомархитектуре, участок строительства располагается на месте сносимых пятиэтажных домов на развилке улиц Дыбенко и Зеленоградская. Эта часть территории мкр. 19А примыкает через ул. Дыбенко к лесопарковой зоне, расположенной вдоль левого берега канала им. Москвы. К западу от данного участка вдоль ул. Дыбенко будет располагаться станция метрополитена.

Сама высотка включает в себя 3-этажную часть с помещениями общественного назначения, которые имеют собственные входы и лестницы и 37-этажную жилую часть с восемью 1, 2, 3 и 4-комнатными квартирами на каждом этаже. Всего в доме – 248 квартир, на 39-40 этажах располагаются двухуровневые квартиры. Высота жилых этажей – 3,3 метра

«Общественный градостроительный совет при мэре Москвы на своем заседании в первых числах июля одобрил предложение Москомархитектуры о размещении данного высотного здания в Ховрино. Однако архитектурное решение этого проекта будет дополнительно обсуждаться на градостроительном совете», - уточнили в пресс-службе.

хмм, судя по карте там ничего не планировалось...

В Москве определены места для небоскребов
http://klerk.ru/more/?29049

"Клерк.Ру". Отдел новостей / В Москве определен еще ряд мест, где будут строиться высотные здания. В 2005-2006 годах будут спроектированы высотные жилые дома на пересечении улиц Перерва и Маршала Голованова, на улице Верхние Поля, владение 17, улице Фонвизина, владение 14, улице Добролюбова, владения 29 и 29/16.

Всего в ходе реализации программы "Новое кольцо Москвы" будет построено около 200 многофункциональных жилых, гостиничных и офисных комплексов высотой от 30 до 45 этажей.

Предпроектную документацию на строительство четырех высоток "Нового кольца Москвы" разработают за счет горбюджета
http://www.interfax.ru/r/B/realty/342.html?menu=D&id_issue=11360722

9 августа. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - Предпроектная документация на строительство четырех небоскребов, входящих в "Новое кольцо Москвы", будет разработана за счет городского бюджета.

Как сообщили во вторник "Интерфаксу" в городской администрации, соответствующее распоряжение подписал мэр Москвы Юрий Лужков.

"Москомархитектура разработает предпроектную и проектную документацию на строительство четырех высоток за счет городского бюджета", - отметил собеседник агентства.

Как рассказали в горадминистрации, здания будут построены на пересечении улиц Перерва и Маршала Голованова, на улице Верхние Поля, на улице Фонвизина и еще одно здание планируется возвести на улице Добролюбова.

Собеседник агентства также добавил, что Москомархитектура по заказу департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города в установленном порядке выполнит разработку предпроектной документации на комплексную реконструкцию микрорайона 79-79А в Бутырском районе столицы.

Городская программа "Новое кольцо Москвы" предполагает возведение серии высотных зданий в столице.

На месте автовокзала в «Щелково» построят многофункциональный высотный комплекс – «Бизнес»
http://www.m-2.ru/themes/default/message.asp?folder=1870&matID=15114
Дата новости: 10.08.2005

Правительства Москвы и области достигли принципиальной договоренности о переносе крупнейшего в столице Щелковского автовокзала. Как пишет газета «Бизнес», уже в конце года состоится тендер на право строительства на его месте многофункционального высотного комплекса в рамках городской программы «Новое кольцо Москвы».

Согласно вышедшему вчера совместному распоряжению мэра Москвы Юрия Лужкова и губернатора Московской области Бориса Громова, рабочей группе поручено в двухмесячный срок разработать план мероприятий по перебазированию автовокзала. В пресс-службе областного Минтранса подтвердили информацию о создании рабочей группы, однако подробностей сообщить не смогли. По словам пресс-секретаря Минтранса Николая Шефова, инициатором проекта были московские власти, и именно они занимаются подбором инвесторов.

Создание рабочей группы говорит о том, что вопрос с переносом начал решаться, заявила пресс-секретарь управляющего автовокзалом ГУП «Мострансавто» (МТА) Наталья Каледина. У МТА более 40 автовокзалов в Московской области, а Щелковский - центральный и единственный на территории Москвы. Ежесуточно с него отправляется примерно 170 автобусов дальнего сообщения и 850 пригородных автобусов.

Действительно, решение о перенесении Щелковского автовокзала в район станции метро «Черкизовская» было принято на Градостроительном совете Москвы в мае 2004 года. Тогда главный архитектор Москвы Александр Кузьмин заявил, что здание вокзала устарело и не справляется с возросшим в последние годы объемом перевозок. Кроме того, 50-метровая защитная зона вокруг вокзала не позволяет проводить реконструкцию пятиэтажек в Гольяново и Северном Измайлово.

Однако, как сообщил источник в правительстве Москвы, процесс переноса автовокзала остановился из-за споров о том, кто будет финансировать перебазирование. По словам источника, правительство Москвы планировало возложить расходы на инвестора, который получит этот участок. В то же время инвестор не соглашается финансировать перебазирование. «Мы планируем, что работы по выводу автовокзала будут проведены не за счет инвестора, а за счет города»,- сказала пресс-секретарь ОАО Анастасия Киселева.

В ОАО «Новое кольцо Москвы» (НКМ), которое ведет программу по постройке высотных зданий, подтвердили, что земельный участок, где сейчас располагается автовокзал, зарезервирован под строительство высотного здания. Тендер, на котором будет выбран инвестор строительства комплекса, пройдет, возможно, уже в 2006 году.

Ради небоскреба снесут целый квартал
http://www.arendator.ru/articles/1/art/4214/



Новое 40-этажное здание будет построено в Ховрино, на пересечении улиц Дыбенко и Зеленоградская.

Об этом заявили представители руководства программы "Новое кольцо Москвы". Высотное здание на 248 квартир улучшенной планировки появится на месте квартала пятиэтажек, которые еще предстоит снести. Первые три этажа займут магазины и административно-технические помещения, оставшиеся 37 будут жилыми. Отличие высотки - высокие потолки квартир: 3,3 метра. План строительства уже одобрен на Общественном градостроительном совете при мэре Москвы, теперь же предстоит определить, кто будет генеральными иннвестором и подрядчиком строительства.

Квадратные метры пойдут в "общак"
http://kdo.ru/guide/news_realting/2005/09/14/31245/?PHPSESSID=0420f91fb6f9669d79039c2c6e0ca2b4



Столичные власти приняли решение о реализации инвестиционно-строительного эксперимента в рамках программы "Новое кольцо Москвы". Запланировано комплексное освоение территории по адресу: мкр.50 района Марфино с использованием высотного строительства.

Новизна и необычность проекта заключается в непосредственном участии расположенных на территории организаций и проживающих граждан. Их всех объединят в единое юридическое лицо. А принадлежащие им (а также городу) квадратные метры будут внесены в общий (паевой) фонд.

Реализацию проекта осуществит открытое акционерное общество "Новое кольцо Москвы", как заказчик и управляющая компания.

ИД "Квартира. Дача. Офис"

Распоряжение Правительства Москвы от 28 сентября 2005 г. №1906-РП "О мерах по реализации "пилотных" проектов программы "Новое кольцо Москвы" и внесении изменений и дополнений в распоряжение Правительства Москвы от 12 августа 2004 г. N 1618-РП ".

В целях обеспечения безопасности проектирования, строительства и эксплуатации высотных объектов в городе Москве, выполнения постановления Правительства Москвы от 2 февраля 1999 г. N 80 "О реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы" и распоряжения Правительства Москвы от 12 августа 2004 г. N 1618-РП "О реализации "пилотных" проектов в рамках программы "Новое кольцо Москвы":


1. Утвердить разработанные Москомархитектурой акты разрешенного использования земельных участков (далее АРИЗУ) по адресам: Преображенская пл., вл.8 (АРИЗУ от 30 марта 2005 г. N А-0209/02), ул.Профсоюзная, вл.156 (АРИЗУ от 11 июля 2005 г. N А-0629/98).


2. Согласиться с предложением Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы и ОАО "Новое кольцо Москвы" о привлечении российско-немецкого предприятия ООО "БРТ Рус" для проектирования "пилотного" объекта по адресу: ул.Профсоюзная, вл.156 (Юго-Западный административный округ города Москвы).


3. В целях повышения инвестиционной привлекательности "пилотных" проектов программы "Новое кольцо Москвы" Комплексу экономической политики и развития города Москвы совместно с ОАО "Новое кольцо Москвы" обеспечить подготовку к инвестиционным торгам "пилотного" проекта программы "Новое кольцо Москвы" по адресу: Дмитровское ш., вл.11-13 (Северный административный округ города Москвы) единым лотом в составе кварталов 71-72 Тимирязевского района.


4. Учитывая, что реализация "пилотных" объектов будет осуществлена на конкурсной основе, освободить инвесторов от отчислений и оплаты на долевое участие в развитии инженерной инфраструктуры при получении технических условий на присоединение "пилотных" объектов к городским инженерным сетям.


5. Внести следующие изменения в распоряжение Правительства Москвы от 12 августа 2004 г. N 1618-РП "О реализации "пилотных" проектов в рамках программы "Новое кольцо Москвы":

5.1. Дополнить распоряжение пунктом 3.5 следующего содержания: "3.5. Совместно с ОАО "Новое кольцо Москвы" представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы заявку (титульный список) на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации (стадия "Проект") по "пилотным" объектам программы "Новое кольцо Москвы" за счет средств городского бюджета на возвратной основе для включения указанных работ в инвестиционную программу текущего года."

5.2. Изложить п.4 распоряжения в следующей редакции: "4. Принять к сведению обязательства ОАО "Новое кольцо Москвы":
4.1. Осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 февраля 1999 г. N 80 функции заказчика-застройщика при реализации "пилотных" проектов с заключением соответствующих инвестиционных контрактов с Правительством Москвы.
4.2. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения на период разработки проектно-сметной документации (стадия "Проект") в соответствии с разработанными актами разрешенного использования земельных участков под строительство "пилотных" объектов.
4.3. Представить после утверждения в установленном порядке проектно-сметную документацию (стадия "Проект") в Департамент экономической политики и развития города Москвы для расчета стартовых условий инвестиционных торгов.
4.4. При подготовке лотовой документации для проведения инвестиционных торгов предусмотреть обязательства инвестора обеспечить разработку проекта застройки по кварталам реконструкции (с корректировкой при необходимости проекта планировки) и проектов отдельных зданий с учетом размещения высотного объекта по адресу: Дмитровское ш., вл.11-13 (жилой комплекс с блоком обслуживания)."

5.3. Пункт 6 распоряжения изложить в новой редакции: "
6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:
6.1. После выполнения работ (п.5) в месячный срок произвести расчет сумм компенсации в бюджет города Москвы за существующую инженерную, транспортную и социальную инфраструктуру и разработку стартовых условий инвестиционных торгов по "пилотным" объектам программы "Новое кольцо Москвы" согласно приложению к настоящему распоряжению.
6.2. Обеспечить по согласованию с Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы финансирование работ по разработке проектно-сметной документации (стадия "Проект") по "пилотным" объектам программы "Новое кольцо Москвы" за счет средств городского бюджета на возвратной основе."

5.4. Добавить пункт 7 следующего содержания: "
7. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов после выполнения мероприятий по п.6 в установленном порядке организовать проведение инвестиционных торгов на право инвестирования строительства "пилотных" объектов согласно приложению к настоящему распоряжению."

5.5. Пункт 7 считать пунктом 8.

5.6. Изложить приложение к распоряжению Правительства Москвы от 12 августа 2004 г. N 1618-РП в редакции согласно приложению к настоящему распоряжению.


6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.


Мэр Москвы Ю.М.Лужков


Приложение к распоряжению Правительства Москвы от 28 сентября 2005 г. N 1906-РП
Адресный перечень земельных участков для реализации "пилотных" проектов программы "Новое кольцо Москвы" (с указанием функционального назначения объектов)
№ пп / Адрес земельного участка / Административный округ Москвы (район) / Функциональное назначение объекта
1. / Дмитровское ш., вл.11-13(кварталы 71-72 Тимирязевского района) / Северный (Тимирязевский) / Жилой комплекс
2. / Преображенская пл., вл.8 / Восточный (Преображенский) / Административно-офисный комплекс
3. Профсоюзная ул., вл.156 / Юго-Западный (Теплый Стан) / Многофункциональный комплекс

"ИНТЕКО" совместно с немецкой "Хади Тегерани АГ" создала компанию для проектирования высоток в Москве.
http://www.arendator.ru/articles/1/art/4808/




ЗАО "ИНТЕКО" и немецкое бюро "Хади Тегерани АГ" создали компанию "БРТ Рус", в пятницу вице-президент "ИНТЕКО" Виктор Батурин.

Он уточнил, что немецкое бюро возглавляет известный архитектор, один из основателей немецкой компании "БРТ Архитектен" Хади Тегерани.

"БРТ Рус" - общество со смешанным капиталом, контрольным пакетом которого владеет "ИНТЕКО", - отметил В.Батурин. - В этой компании есть как немецкий, так и российский капитал, а налоги она платит и в РФ, и в Германии".

Как сообщил "Интерфаксу" генеральный директор ОАО "Новое кольцо Москвы" Валерий Жилов, "БРТ Рус" будет готовить проекты высотных зданий по адресам: ул. Профсоюзная, д. 156 и Дмитровское шоссе, вл. 11-13.

По словам В.Батурина, "немецкая сторона займется эскизным, а российская сторона - рабочим проектированием". Вместе с тем, создание "БРТ Рус" "вовсе не означает выхода "ИНТЕКО" на конкурс по строительству высоток", отметил вице-президент "ИНТЕКО".

По словам В.Жилова, иностранных архитекторов планируется привлечь к проектированию четырех небоскребов. Помимо "БРТ Архитектен" столичные специалисты ведут переговоры с Норманом Фостером (сотрудничает с НИИиПИ Генплана) и Фрэнком Уильямсом (работает с "Моспроект-2").

В.Жилов сообщил "Интерфаксу", что до конца 2005 года планируется выставить на аукцион 5-6 объектов в рамках "Нового кольца Москвы". Первыми станут площадки на Преображенской площади, вл. 8 и Дмитровском шоссе вл.11-13.

Гендиректор добавил, что на Преображенской площади возведут административно-офисный комплекс площадью 110 тыс. кв. метров высотой 24 этажа с подземными паркингами.

Участок на Дмитровском шоссе будет выставлен на аукцион в составе реконструкции кварталов 71-72 Тимирязевского района. "Инвестор, который выиграет конкурс на комплексную реконструкцию квартала и займется строительством высотного здания площадью порядка 100 тыс. кв. метров", - отметил генеральный директор. Кроме того, в соответствии с проектом планировки в этом районе после сноса пятиэтажек построят около 80 тыс. кв. метров нового жилья, возведут объекты социальной и транспортной инфраструктуры.

"Впоследствии на аукцион планируется выставить площадки на Ярославском шоссе (две высотки, одна из которых жилая, вторая - нежилая), на Новоясеневском проспекте, вл. 5-13, на проспекте 60-летия Октября и на Минской улице", - сказал В.Жилов.

По словам В.Жилова, ряд объектов по образцу комплекса на Дмитровском шоссе будут строиться в рамках реконструкции столичных микрорайонов. Он напомнил, что в конце прошлого года состоялись аукционы по трем адресам. "Победитель конкурса по Семеновской площади - компания "Вика-инвест" уже вышла на площадку. Две других компании - Моспромстройматериалы и Инстройтэкс приступили к проектированию зданий на Краснобогатырской улице и Алтуфьевском шоссе соответственно", - добавил он. По его оценке стоимость строительства высотки составляет $50-140 млн с учетом обременений. "Это очень большие деньги, поэтому инвесторы осторожничают и скрупулезно все подсчитывают", - добавил он.

Столичные застройщики присматриваются к проектам, однако окончательное решение примут, когда им станут понятны все детали проектов.

"Группа компаний "КОНТИ" не исключает возможности участия в конкурсе, - заявил "Интерфаксу" директор по маркетингу Вячеслав Тимербулатов. - Наши жилые комплексы "Эдельвейс" и "Континенталь", ставшие первыми высотками программы "Новое кольцо Москвы", подтвердили рентабельность проектов высотного строительства". Вместе с тем он отметил, "определенные сложности" в таких программах связаны с необходимостью переселения жильцов.

Своего участия не исключает и компания "Декра", сообщил "Интерфаксу" советник генерального директора по маркетингу Олег Богатов.

"Мы очень внимательно наблюдаем за программой "Новое кольцо Москвы" и не устраняется от участия в ней, - говорит директор по рекламе и коммуникациям концерна "Крост" Леонид Белага. - Как только появится объект, который будет предельно выгоден нам по всем параметрам - расположение площадки, обременения, объемы строительства и пр., мы постараемся принять участие в тендере".

Конечно радует привлечение Нормана Фостера, но...

.
Гендиректор добавил, что на Преображенской площади возведут административно-офисный комплекс площадью 110 тыс. кв. метров высотой 24 этажа с подземными паркингами.
..
Разве такие масштабы должны быть...?
Я говорю о высоте.

Да, очень странно - ведь обещали от 30 этажей и выше...

да, действительно странно... надеюсь опечатка - и будет 42, а не 24...

"БазЭл" ведет переговоры с группой "Конти" о ее участии в строительстве высотки на востоке Москвы
http://www.arendator.ru/articles/1/art/4896/



"Базовый элемент", получивший контроль над ОАО "Моспромстройматериалы" (МПСМ), ведет переговоры с группой компаний "Конти" о ее участии в строительстве высотки на Краснобогатырской улице, сообщил "Интерфаксу" источник близкий к переговорам.

"Конти" помогает "БазЭлу" пока в плане консультаций, более детальный формат сотрудничества станет известен позднее", - сказал источник.

По словам собеседника агентства, в какой форме будет осуществляться взаимодействие, пока не определено. Среди возможных вариантов - вхождение "Конти" в состав акционеров "Моспромстройматериалов" или создание компании для реализации проекта. Конкурс на строительство высотки на Краснобогатырской улице МПСМ выиграли в декабре 2004 года.

В пресс-службах "БазЭла" и "Конти" от официальных комментариев воздержались. Глава МПСМ Евгений Скляров отметил, что "ни среди акционеров, ни в составе совета директоров представителей "Конти" нет". По его словам, "около 80% акций МПСМ принадлежит трем оффшорам, которые, по всей видимости, контролирует "БазЭл".

"Конти" стояла у истоков программы "Новое кольцо Москвы", которой в 1998 году был присвоен статус городской. Для ее реализации было создано одноименное акционерное общество со 100%-ной долей города, а управляющей компанией проекта стала "Конти". Она же выступила в роли инвестора и застройщика "пилотной" 39-этажной высотки "Эдельвейс" на Давыдковской улице. В июне 2003 года "Конти" вышла из программы. Сейчас она инвестирует строящуюся высотку "Континенталь" на проспекте Маршала Жукова, (проект реализуется в рамках старой программы - "ИФ").

С одной стороны, "сотрудничество с "БазЭлом" позволит привлечь "Конти" дополнительные финансовые ресурсы, в которых компания, возможно, нуждается", - считает генеральный директор "АРТ-Билдинг" Андрей Анохин. С другой - у "БазЭла", возможно, еще "нет доверия к старой команде МПСМ", - считает эксперт. По мнению А.Анохина, "для "БазЭла" была бы весьма интересна помощь технического менеджмента "Конти", обладающего большим опытом проектирования и строительства высотных зданий".

С ним согласен директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев: "привлечение соинвестора с опытом всегда положительно сказывается на проекте. Это всегда разумное решение". А для "Конти", по словам И.Шершнева, участие интересно как возможность реализовать дополнительный доходный проект.

Как сообщили "Интерфаксу" в ОАО "Новое кольцо Москвы", 37-этажный дом площадью 66,6 тыс. кв. метров на Краснобогатырской улице планируется построить к 2009 году. На площадке появится высотный жилой комплекс с нежилыми первыми этажами и двухуровневой подземной автостоянкой. На данном этапе идет проектирование здания.

Строительство не затронет существующую застройку, заявил "Интерфаксу" пресс-секретарь префектуры Восточного административного округа Андрей Иванов. По его словам, в рамках этого проекта не потребуется сноса жилых домов. "Предприятия, которые находятся поблизости, планируется постепенно перебазировать", - добавил он.

По оценке А.Анохина, жилье в небоскребе будет продаваться по $2-2,2 тыс. за кв. метр. И.Шершнев прогнозирует цену $1,5-1,7 на начальной стадии строительства и около $3 тыс. в период сдачи дома в эксплуатацию.

Проект "НКМ" становится все ниже и ниже ...


Открытый аукцион по адресу: Новоясеневский пр-т, вл. 5-13

О проведении открытого аукциона на право заключения инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта по проектированию и строительству высотного жилого дома с наземно-подземным гаражом по адресу: г. Москва, Новоясеневский пр-т, вл. 5-13 (ЮЗАО)


Организатор аукциона: ОАО «Новое кольцо Москвы» (по поручению Комитета города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов)


Адрес организатора: 127047, г. Москва, ул.1-ая Тверская-Ямская, д. 23, стр. 1, подъезд 1, 8 этаж.
Телефон/факс: (095) 258-44-85.
Интернет-сайт: www.nkm.su


Форма аукциона: открытый аукцион с квалификационным отбором Претендентов.


Предмет аукциона: право на заключение инвестиционного контракта на реализацию проекта по проектированию и строительству высотного жилого дома с наземно-подземным гаражом по адресу: г. Москва, Новоясеневский пр-т, вл. 5-13.


Местоположение объекта аукциона (конкурса): г. Москва, Новоясеневский пр-т, вл. 5-13 (ЮЗАО).
Участок, предполагаемый под строительство жилого дома с наземно-подземным гаражом, расположен в зоне общественного центра района «Ясенево», между улицами Тарусская и Ясногорская, в 200 метрах от станции метро «Ясенево», и в 240 метрах от Новоясеневского проспекта.
Земельный участок ограничен: с севера - территорией здания универсама «Копейка», с востока - улицей Ясногорская и далее территория микрорайона 13-14, с юга проездом, соединяющим Тарусскую и Ясногорскую улицы торговым комплексом «Ясенево», с запада ул. Тарусская и далее территория микрорайона 11-12.


Ориентировочные характеристики объекта после реализации проекта:
Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен 64 600 кв.м.
Общая площадь квартир 44 830 кв.м.
Площадь встроено-пристроенных, нежилых помещений 5 300 кв.м.
Подземный гараж 395 м/м
Площадь застройки 6 400 кв.м
Этажность:
наземная
подземная
23 этажей
2-3 этажей

Расширенная характеристика объекта представлена в Акте разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции.


Функциональное назначение объекта: жилой дом с нежилыми первыми этажами и наземно-подземной автостоянкой (с размещением объекта ГО).


Срок ввода объекта в эксплуатацию: IV квартал 2009 года.


В настоящее время объект имеет следующие обременения: обременения указаны в лотовой документации.


Наличие прав на землепользование: указаны в лотовой документации.


Основные условия для Инвестора: В рамках реализации Инвестиционного проекта Инвестор производит за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств проектирование и строительство высотного жилого дома с наземно-подземным гаражом по адресу: г. Москва, Новоясеневский пр-т, вл. 5-13 (ЮЗАО). С победителем аукциона в установленном в лотовой документации порядке заключается инвестиционный контракт.


Ориентировочный объем затрат инвестора:
Ориентировочный объем затрат Инвестора, необходимый для реализации данного инвестиционного проекта, без учета размера суммы, подлежащей оплате в бюджет города по итогам аукциона и вознаграждения Управляющей компании - ОАО «Новое кольцо Москвы», составляет 61,4 млн. долларов США.
Ориентировочный объем затрат Инвестора, необходимый для выплаты компенсации затрат и вознаграждения Управляющей компании за прединвестиционную подготовку объекта строительства и за сопровождение Программы «Новое кольцо Москвы», составляет не менее 1 902 266 долларов США (сумма корректируется по результатам аукциона).


Соотношение раздела имущества в результате реализации инвестиционного проекта:
В собственность Администрации:
- 40% общей нежилой площади объекта, в том числе помещение площадью 300 кв.м. для размещения отделения ОАО «Банк Москвы»;
- 100% построенных и/или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения;
- 100% площади подземных гаражей-стоянок, функционально совмещенных с объектом гражданской обороны двойного назначения.
В собственность Управляющей компании:

- Сумма вознаграждения за прединвестиционную подготовку объекта строительства - не менее 1 257 000 долл. США (в том числе НДС по ставке, действующей на дату оказания услуг).
- Сумма вознаграждения за сопровождение Программы «Новое кольцо Москвы» - не менее 419 000 долл. США (в том числе НДС по ставке, действующей на дату оказания услуг).
- Сумма компенсации затрат на разработку предпроектной документации, подготовку комплекта лотовой документации, организацию проведения аукциона по подбору Инвестора - не менее 226 266 долл. США (в том числе НДС по ставке, действующей на дату оказания услуг).
В собственность Инвестора:
- 100% общей жилой площади объекта;
- 60% общей нежилой площади объекта;
- 100% площади машино-мест и площадей общего пользования в подземных гаражах-стоянках функционально не совмещенных с объектом гражданской обороны двойного назначения.


Стартовые условия проведения аукциона и критерии определения победителя:
Начальная цена лота (сумма подлежащая оплате в бюджет города по итогам аукциона) составляет - 22 400 000 (Двадцать два миллиона четыреста тысяч) долларов США.
Увеличение стартовой цены производится «шагом аукциона».
«Шаг аукциона» составляет - 100 000 (сто тысяч) долларов США.
Критерием определения победителя аукциона является максимально предложенная участником аукциона цена лота (сумма, подлежащая оплате в бюджет города по итогам аукциона).


Условия участия Претендентов в аукционе: указаны в лотовой документации.


Требования к квалификации Претендентов: указаны в лотовой документации.


Порядок квалификационного отбора: указан в лотовой документации.


Порядок проведения аукциона: указан в лотовой документации.


Размер и порядок оплаты задатка: Оплата задатка производится Претендентом на основании договора о задатке, заключенном между Претендентом и организатором аукциона. Сумма задатка на участие в аукционе перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона. Размер задатка составляет - 3 000 000 (Три миллиона) рублей (НДС не облагается)


Стоимость комплекта лотовой документации 6 000 (шесть тысяч) рублей (без учета НДС).


Продажа лотовой документации, прием заявок от Претендентов на участие в аукционе, иных необходимых для участия в квалификационном отборе и аукционе документов и консультации осуществляются ОАО «Новое кольцо Москвы» ежедневно с 10.00 до 18.00 по московскому времени кроме субботы, воскресенья и праздничных дней по адресу: г. Москва, ул. 1-ая Тверская-Ямская, д. 23, стр. 1, подъезд 1, 8 этаж. Телефон/факс: (095) 258-44-85.


Дата и время окончания приема заявок: 14 ноября 2005 г. 16-00 часов по московскому времени.


Дата проведения квалификационного отбора Претендентов на участие в аукционе: 24 ноября 2005 года.


Дата и время проведения аукциона:24 ноября 2005 года, 15.00 по московскому времени.


Место проведения аукциона: Москва, ул. Макаренко, д. 4, стр. 1, этаж 2, зал. аукционов (здание Комитета города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов).

И это называется НКМ??? Совсем оболдели!!! 23 этажа-это ваще ничто!!! Да 23 этажа на каждом шагу можно увидеть! В Ясенево могли и 30 свободно сделать и даже 40 и 50! Вот уроды... больше слов нет...

Странные вы какие-то :)
Ну если никто не будет покупать эти квартиры, зачем их строить в огромных количествах?

@ulex
так вот раз идёт о высотном строительстве можно построить один дом на 50 этажей чем три на 23-24 этажа.

А по поводу покупателя, то я думаю в Москве таких проблем не должно быть.

@ulex
так вот раз идёт о высотном строительстве можно построить один дом на 50 этажей чем три на 23-24 этажа.
Так ведь есть три участка. Если на одном построить 50-этажку, то что на двух других?

А по поводу покупателя, то я думаю в Москве таких проблем не должно быть.
Не должно, но есть. Квартиры не продаются, покупателей нет.

Не должно, но есть. Квартиры не продаются, покупателей нет.
квартиры скупают агенства недвижимости. а уж далее в большинстве случаев просто напросто ждут лучших деньков когда можно будет подороже продать...

21.10.2005 Где встанут московские высотки

63 высотных объекта включает в себя их адресный перечень, о котором шла речь на заседании Городской комиссии при Правительстве Москвы по вопросам строительства высотных домов в рамках программы "Новое кольцо Москвы". Заседание прошло 21 октября 2005 года в Комплексе архитектуры, строительства, развития и реконструкции города под председательством первого заместителя мэра, руководителя Комплекса Владимира Ресина.

Перечень, разбитый на 3 очереди, в первую из них включает 16 объектов, во вторую 22 объекта, в третью - все остальные. Как сообщил генеральный директор акционерного общества "Новое кольцо Москвы" Валерий Жилов, все материалы адресного перечня прошли необходимые согласования. Речь идет об их готовности к представлению на тендер. Конкурсы по 10 объектам первой очереди уже проведены, оставшиеся 6 будут проведены до конца года. Конкурсы по объектам второй очереди намечены на 2006 - 2007 годы, по объектам третьей очереди - на 2008 и последующие годы.

В перечне - высотные дома и комплексы различного назначения: жилые, общественно-административные, многофункциональные, гостиницы. Как сказал "Строительному миру" Валерий Жилов, начало строительства каждого объекта предусмотрено через год после конкурса. Год идет на разработку проектной документации.

Заметим, что первая высотка программы "Новое кольцо Москвы"уже поднялась на Давыдковской улице в районе "Фили-Давыдково" (Западный административный округ), еще две строятся - на Ленинском проспекте в районе "Обручевский" (Юго-Западный округ) и на проспекте Маршала Жукова в районе "Хорошево-Мневники" (Северо-Западный округ). Все три - жилые. В целом же размещение высотных объектов предусмотрено в 8 административных округах столицы. Их не будет в Центральном округе, в Зеленоградском. Адресный перечень планируется разместить на сайте позднее.



Виктор Безбрежный, собственный корреспондент

http://dgp.stroi.ru/default.aspx?d=17&dr=400112

мапа первой очереди
http://www.nkm.su/i/map.jpg

Небоскребы окольцуют Москву. Адреса
Алексей ГУСЕВ, 09 ноября, 10:46
http://www.utro.ru/articles/2005/11/09/493518.shtml

"Москва не сразу строилась" - эта фраза из известнейшего кинофильма актуальна для столицы и сейчас. Облик крупного мегаполиса не может быть все время одним и тем же и должен успевать меняться вместе с быстрым течением жизни. Это прекрасно понимают и столичные власти, постоянно претворяющие в жизнь свои планы по обустройству города. То какие-нибудь дома сносят, то строят на их месте новые - для людей, стоящих в очереди за квартирами в течение многих лет. Например, сейчас реализуется программа реконструкции пятиэтажных построек.

На смену им, судя по всему, совсем скоро придут многочисленные небоскребы. По действующим в настоящее время городским правилам таковыми считаются здания, которые возвышаются над землей более чем на 75 метров. Согласно информации из правительства столицы, в рамках программы "Новое кольцо Москвы" предусмотрена постройка около 70 многоэтажек к 2015 году.

Столичные власти уже давно ведут разговоры о строительстве вокруг центра города нескольких десятков высоток. Первая фаза программы предполагает возведение 17 небоскребов, причем строительство двух из них уже началось - на проспекте Маршала Жукова и Ленинском проспекте. В рамках второго этапа планируется соорудить 24 высотки, а на завершающей стадии - еще 20 с небольшим. Часть высоток будет построена в рамках программ модернизации и реконструкции старых, обветшалых зданий, а также перебазирования промышленных зон.

Больше всего высоток (14) планируется возвести в Юго-Восточном округе столицы, чуть меньше (12) - в Северо-Восточном. Девять небоскребов появятся в Западном округе, по семь - в Восточном, Юго-Западном и Южном округах. А вот Северо-Западный и Северный округа свой облик изменят меньше - в них планируется построить лишь четыре и два небоскреба соответственно.

Ниже мы публикуем адреса будущих высоток (согласно приложению №1 к постановлению правительства Москвы №840-ПП от 25.10.05 г.), чей список может быть дополнен и уточнен в результате планируемой доработки.

Адреса и предназначение будущих высотных зданий:

Западный округ:
1. ул. Горбунова, вл. 13, высотный комплекс, торговля, до 2020 г.;
2. ул. Давыдковская, вл. 3, жилой комплекс, до 2010 г.;
3. ул. Минская, вл. 17, жилой комплекс, до 2015 г.;
4. кв. 78-80 района Можайский, офисы, торговля, развлекательный центр, до 2015 г.;
5. ул. Молодогвардейская, вл. 67, офисы, торговля, до 2020 г.;
6. ул. Озерная, вл. 37, офисы, торговля, гостиница, до 2020 г.;
7. пересечение ул. Минской и ул. Олеко Дундича, не определено, до 2020 г.;
8. пересечение ул. Минской и ул. Сеславинской, не определено, до 2020 г.;
9. проектируемый проезд №1980, вл. 3-7, жилой комплекс (с магазинами, предприятиями бытовых услуг), до 2015 года.

Северо-Западный округ:
10. пр-т Маршала Жукова, вл. 72-74, жилой комплекс, до 2010 г.;
11-12. кв. 76 района Хорошево-Мневники, корп. 3, 6, жилой комплекс, до 2015 г.;
13. кв. 87 района Хорошево-Мневники, офисы, торговля, развлекательный центр, до 2020 года.

Юго-Западный округ:
14. Балаклавский пр-т, вл. 28, офисы, бизнес-центр, до 2020 г.;
15. Ленинский пр-т, вл. 111/2, жилой комплекс, до 2010 г.;
16. Новоясеневский пр-т, вл. 5-13, офисы, торговля, развлекательный центр, до 2010 г.;
17. пр-т 60-летия Октября, вл. 31, жилой комплекс, до 2015 г.;
18. пересечение Севастопольского пр-та и ул. Островитянова, жилой комплекс, до 2020 г.;
19. пересечение Севастопольского пр-та и ул. Ремизова, жилой комплекс, до 2020 г.;
20. ул. Профсоюзная, вл. 156, офисы, торговля, развлекательный центр, до 2010 года.

Восточный округ:
21. пр-т Буденного, вл. 51, офисы, торговля, развлекательный центр, до 2015 г.;
22. вдоль 4-го транспортного кольца до ул. Измайловского Зверинца, от метро "Шоссе Энтузиастов" до метро "Партизанская", офисы, торговля, развлекательный центр, до 2020 г.;
23. вдоль 4-го транспортного кольца от Измайловского ш. до проектируемой площади Соколиной горы, офисы, торговля, развлекательный центр, до 2020 г.;
24. ул. Краснобогатырская, вл. 28 (строится), жилой комплекс, до 2010 г.;
25. Преображенская пл., вл. 8, административный комплекс (офисы), до 2010 г.;
26. Семеновский пер., вл. 21, административный комплекс (офисы, магазины и предприятия бытового обслуживания), до 2010 г.;
27. Щелковское ш., вл. 75, офисы, торговля, развлек. центр, до 2010 года.

Северный округ:
28. Дмитровское ш., вл. 11-13, жилой комплекс, до 2010 г.;
29. Светлый пр-д, номер дома пока неизвестен, офисы, торговля, развлекательный центр, до 2015 года.

Северо-Восточный округ:
30. Алтуфьевское ш., вл. 54, офисы, торговля, развлек. центр, до 2010 г.;
31. ул. Королева, вл. 16, 20, офисы, торговля, развлек. центр, до 2015 г.;
32. мкр. 50 р-на Марфино, офисы, торговля, развлекательный центр, до 2015 г.;
33. пр-т Мира, вл. 209 (промзона № 52 "Северянин"), административно-деловой центр (офисы), до 2015 г.;
34. ул. 1-я Мытищинская, вл. 3, офисы, торговля, развлекательный центр, до 2015 г.;
35. пр-д Серебрякова, вл. 11 - 13, административно-жилой комплекс (офисы, предприятия бытового обслуживания), до 2010 г.;
36. ул. Сущевский вал, вл. 59, офисы, торговля, развлекательный центр, до 2015 г.;
37. ул. Фонвизина, вл. 14 (ул. Добролюбова, вл. 29, 29/16), жилой комплекс, до 2015 г.;
38. Югорский пр-д, вл. 16/13, административный комплекс (офисы), до 2010 г.;
39. Ярославское ш., вл. 121-123, жилой комплекс, до 2010 г.;
40. Ярославское ш., вл. 132-140, офисы, торговля, развлекательный центр, до 2020 г.;
41. Ярославское ш., вл. 147, жилой "стартовый" дом для переселения жителей мкр. 34 района Ярославский, до 2010 года.

Южный округ:
42-43. Варшавское ш., вл. 51-59, корп. 103А, Б; корп. 104А, Б; жилой комплекс, до 2015 г.;
44. Варшавское ш., вл. 147 (район Чертаново Южное), офисы, торговля, развлекательный центр, до 2020 г.;
45. угол Варшавского ш. и ул. Академика Янгеля (мкр. 17 района Чертаново Южное), жилой комплекс, до 2020 г.;
46. пересечение Варшавского ш. и ул. Дорожной, офисно-деловой комплекс (бизнес-центр, торговля), до 2010 г.;
47. Симферопольский пр-д, вл. 2-10, офисы, торговля, развлекательный центр, до 2020 г.;
48. Симферопольский б-р, вл. 33, офисы, торговля, развлекательный центр, до 2020 года.

Юго-Восточный округ:
49. ул. Верхние Поля, вл. 17, офисы, торговля, развлекательный центр, до 2010 г.;
50. ул. Нижегородская, вл. 71-83а, жилой комплекс, до 2015 г.;
51. ул. Паперника, вл. 1-5, общественно-деловой комплекс (офисы, бизнес-центр, торговля), до 2015 г.;
52. ул. Паперника, вл. 13-19, жилой комплекс, до 2015 г.;
53. пересечение ул. Бронницкой и ул. Чистопольской, жилой комплекс, до 2015 г.;
54. пересечение Волгоградского пр-та и ул. Новоостаповской, общественно-деловой комплекс (офисы, бизнес-центр, торговля), до 2020 г.;
55. пересечение ул. Краснодонской и Спортивного пр-да, жилой комплекс, до 2015 г.;
56. пересечение дублера ул. Люблинской и ул. Нижние Поля (промзона 58 "Люблино-Перерва"), офисы, торговля, развлекательный центр, до 2015 г.;
57. пересечение ул. Перерва и ул. Маршала Голованова, жилой комплекс, до 2010 г.;
58. пересечение 3-го транспортного кольца и Волгоградского пр-та, не определено, до 2020 г.;
59. пересечение 3-го транспортного кольца и ул. Нижегородской (Боенский проезд), общественно-деловой комплекс (офисы, бизнес-центр, торговля), до 2020 г.;
60. пересечение ул. Южнопортовой и ул. Трофимова, жилой комплекс, до 2015 г.;
61. Рязанский пр-т, вл. 105а, офисы, торговля, развлекательный центр, до 2020 г.;
62. ул. Южнопортовая, вл. 33 (промзона №26), административно-деловой центр (офисы, торговля), до 2015 года.

До 20-го года еще все изменится 10 раз. Как говорил Ходжа Насреддин, или ишак сдохнет, или султан.

Я, кстати, не увидел там здания на Карамышевской набережной

Столичные власти увеличивают уставной капитал ОАО «Новое кольцо Москвы»
14.11.2005
http://www.realestate.ru/new.aspx?id=2112

Уставной капитал ОАО «Новое кольцо Москвы» будет увеличен в ближайшее время. Соответствующее постановление подписал мэр Москвы Юрий Лужков.

Как отмечается в постановлении, уставной капитал будет увеличен на 42, 55 млн. рублей путем размещения дополнительных акций в количестве 1818 штук номинальной стоимостью 23, 410 тыс. рублей каждая.

Городская комплексная инвестиционная Программа «Новое кольцо Москвы» подготовлена на основе «Концепции размещения многофункциональных высотных комплексов в срединном и периферийном поясе Москвы», разработанной в 1995-1996 годах НИИ Генплана города. Концепция была рассмотрена и одобрена президиумом Архитектурного совета Московского комитета по архитектуре и градостроительству 28 марта 1996 г.

Объекты программы «Новое кольцо Москвы» на территории СВАО (высотные здания)
"Недвижимость & Цены" № 38 (2005 г.)


№ п/п / Адрес / Назначение / Этажность

1-я очередь строительства (до 2010 года)
1 / Алтуфьевское ш., вл. 54 / Административное здание / 35 этажей
2 / Серебрякова пр., вл. 11-13 / Административно-жилой комплекс с подземным гаражом / 24-33 этажа
3 / Ярославское ш., вл. 121-123 / Жилой комплекс / 50-55 этажей

2-я очередь строительства (до 2015 года)
4 / Ак. Королева ул., вл. 16-20 / Административно-деловой многофункциональный комплекс / 25 этажей
5 / Ботаническая ул., вл. 6, 10б, 12, 14, 16 / Административно-офисное здание / 50 этажей
6 / Марьина Роща, Сущевский Вал, 59, мкр. Г9 / Административно-офисное высотное здание с подземным гаражом на 600 м/м и автостоянкой
7 / Мира пр-т, вл. 209, Промзона «Северянин» / Общественно-деловой комплекс / 34 этажа
8 / 1-я Мытищинская ул., вл. 3, мкр. 10-11-10а / Общественно-деловой комплекс / 42 этажа
9 / Фонвизина ул., вл. 14, ул. Добролюбова, вл. 29, 29/16 / Жилой комплекс с нежилыми помещениями / 20-30-22 этажа, высотность корректируется

3-я очередь строительства (до 2020 года)
10 / Югорский проезд, вл. 16/13 / Административно-офисный комплекс с подземным гаражом,
25-30 этажей
11 / Ярославское ш., вл. 132-140 / Жилой комплекс


Objects of New Ring of Moscow program on territory of NEAD (highrise buildings)

# / Address / Usage / Floors

1st phase (until 2010)
1 / Altuphievskoy highway, demesne 54 / Offices / 35
2 / Serebryakova bystreet, demesnes 11-13 / Offices, apartments and underground parking / 24-33
3 / Yaroslavskoye highway, demesnes 121-123 / Residential / 50-55

2nd phase (until 2015)
4 / Akademika Koroleva street, demesnes 16-20 / Offices / 25
5 / Botanicheskaya street, demesnes 6, 10б, 12, 14, 16 / Offices / 50
6 / Mar'ina Roscha, Sushyovskiy Val, 59, microdistrict G9 / Offices and underground parking for 600 places
7 / Mira avenue, demesne 209, Industrial zone «Severyanin» / Offices / 34
8 / 1st Mytischi street, demesne 3, md. 10-11-10а / Offices / 42
9 / Fonvisina street, demesne 14, Dobrolubova street, demesnes 29, 29/16 / Residential with retail / 20-30-22, not finally decided

3rd phase (until 2020)
10 / Yugorskiy bystreet, demesne 16/13 / Offices with underground parking / 25-30
11 / Yaroslavskoye highway, demesnes 132-140 / Residential

На Ботанической улице - это, видимо, парк "Хуамин" - адрес и этажность совпадают.

А так что-то этажность объектов не производит впечатления ...
Дом в 25 этажей в 2020 году будет уже коротышкой казаться ...

нее, хуаминг будет на ул вильгельма пика - это с другой стороны ВВЦ

Провокационная статейка:
http://www.gazeta.ru/comments/2005/11/24_a_481084.shtml

Начался прием заявок для участия в открытом аукционе на право заключения инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта административно-офисного назначения по адресу: г. Москва, Преображенская пл., вл. 8 (Восточный административный округ)

Как сообщили М2 в управляющей компании программы - ОАО «Новое кольцо Москвы», проведение аукциона запланировано на 26 января 2006 года. Прием заявок на участие в аукционе заканчивается 16 января 2006 года.

Объект разместится на 0,64 га земли, общая площадь объекта составит 124 тыс. кв.м., в том числе площадь наземной части - 101 тыс. кв.м. Участок, предполагаемый под строительство объекта административно-офисного назначения, расположен в районе «Преображенское» Восточного административного округа города Москвы, в зоне сложившейся застройки в 100 м от вестибюля метро «Преображенская площадь».

Ориентировочный объем затрат инвестора, необходимый для реализации инвестиционного проекта, без учета суммы, подлежащей уплате в бюджет города по итогам аукциона и вознаграждения управляющей компании, составляет $80 млн.

www.m-2.ru

Странно... а вот здесь (http://www.preobragenka.net/?itemid=11) писали, что уже есть инвестор и даже рендеры вывесили.

это помоему было в 2001 году. но потом всё изменилось когда сделали конкурсную основу.

эта модель датируется то ли 2000 то ли 2001 годом. насколько я знаю теперь там хотят построить 24 здание. а жалко. моделька очень красивая.

Хотя на Преображенке и нет архитектурного облика как такового, такая башня его неимнуемо подпортила бы...

Кстати 100k м2 - это этажей 30-35 ИМХО

http://nkm.su/material03.html

1. Организатор аукциона: ОАО «Новое кольцо Москвы» (по поручению Комитета города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов)

2. Адрес организатора: 127047, г. Москва, ул. 1-ая Тверская-Ямская, д. 23, стр. 1, подъезд 1, 8 этаж.

Телефон/факс: (095) 258-44-85. Интернет-сайт: www.nkm.su

3. Форма аукциона: открытый аукцион с квалификационным отбором.

4. Предмет аукциона: право на заключение инвестиционного контракта на реализацию проекта по проектированию и строительству объекта административно-офисного назначения по адресу: г. Москва, Преображенская пл., вл. 8 (ВАО).

5. Местоположение объекта аукциона (конкурса): г. Москва, Преображенская пл., вл. 8 (ВАО).

Участок, предполагаемый под строительство объекта административно-офисного назначения, расположен в районе «Преображенское» Восточного административного округа, в зоне сложившейся застройки, в 100 м от вестибюля метро «Преображенская площадь».

Земельный участок ограничен: с севера - проезжей частью ул. Преображенская площадь, с запада – проезжей частью ул. Суворовская, с востока – ул. Преображенский вал, с юга – территорией существующего домовладения 24 по Суворовской улице и участком кинотеатра им. Моссовета.

6. Ориентировочные характеристики объекта после реализации проекта:(1)

Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен / 101 000 кв.м.
кроме того
подземная часть / 23 000 кв.м.
Верхняя отметка объекта / уточняется проектом
Площадь земельного участка / 0,64 га
Площадь застройки / 4 000 кв.м.
Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) / 0,38 / га
Этажность:
- наземная / уточняется проектом
- подземная / уточняется проектом
Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта / 1115 м/м

(1)[На проектной стадии при уточнении композиционно-пространственного решения и силуэтных характеристик по результатам дополнительного визуально-ландшафтного анализа определить этажность объекта с сохранением общей площади объекта по согласованию с Общественным советом при Мэре Москвы, Управлением по использованию воздушного пространства и управлением воздушным движением МО РФ и Управлением Государственной противопожарной службы города Москвы, согласно заключению Центра визуально-ландшафтного анализа и градостроительного регламента ГУП «Управления подготовки и согласования проектов» Москомархитектуры от 04.03.2005.]

Расширенная характеристика объекта представлена в Акте разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции.

7. Функциональное назначение объекта: объект административно-офисного назначения (с размещением объекта ГО).

8. Срок ввода объекта в эксплуатацию: I квартал 2010 года.

9. В настоящее время объект имеет следующие обременения: обременения указаны в лотовой документации.

10. Наличие прав на землепользование: указаны в лотовой документации.

11. Основные условия для Инвестора: В рамках реализации Инвестиционного проекта Инвестор производит за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств проектирование и строительство объекта административно-офисного назначения по адресу: г. Москва, Преображенская пл., вл. 8 (ВАО). С победителем аукциона в установленном в лотовой документации порядке заключается инвестиционный контракт.

12. Ориентировочный объем затрат инвестора:

Ориентировочный объем затрат Инвестора, необходимый для реализации данного инвестиционного проекта, без учета размера суммы, подлежащей оплате в бюджет города по итогам аукциона и вознаграждения Управляющей компании – ОАО «Новое кольцо Москвы», составляет 80 000 000 долларов США.

Ориентировочный объем затрат Инвестора, необходимый для выплаты компенсации затрат и вознаграждения Управляющей компании за прединвестиционную подготовку объекта строительства и за сопровождение Программы «Новое кольцо Москвы», составляет не менее 1 620 000 долларов США (сумма корректируется по результатам аукциона).

13. Соотношение раздела имущества в результате реализации инвестиционного проекта:

В собственность Администрации:

11 000 кв.м площади офисной части, из них:

- 300 кв.м для размещения банковской организации;

- 2 400 кв.м для размещения Муниципалитета внутригородского муниципального собрания «Преображенское» и для Управы района «Преображенское»;

100% площади объекта ГО, при этом 2250 кв.м в мирное время передаются в аренду инвестору

В собственность Управляющей компании:

- Сумма вознаграждения за прединвестиционную подготовку объекта строительства - не менее 1 215 000 долл. США (в том числе НДС по ставке, действующей на дату оказания услуг).

- Сумма вознаграждения за сопровождение Программы «Новое кольцо Москвы» - не менее 405 000 долл. США (в том числе НДС по ставке, действующей на дату оказания услуг).

- Сумма компенсации затрат на разработку предпроектной документации, подготовку комплекта лотовой документации, организацию проведения аукциона по подбору Инвестора – не менее 184 027 долл. США (в том числе НДС по ставке, действующей на дату оказания услуг).

В собственность Инвестора:

- 100% общей нежилой площади наземной части за исключением 11 000 кв.м передающейся в собственность города;

- 100% машиномест наземного гаража стоянки;

- 100% машиномест подземного гаража-стоянки функционально не совмещенных с объектом ГО

14. Стартовые условия проведения аукциона и критерии определения победителя:

Начальная цена лота (сумма, подлежащая оплате в бюджет города по итогам аукциона) составляет – 1 000 000 (Один миллион) долларов США.

Увеличение стартовой цены производится <«шагом аукциона».

«Шаг аукциона» составляет – 100 000 (Сто тысяч) долларов США.

Критерием определения победителя аукциона является максимально предложенная участником аукциона цена лота (сумма, подлежащая оплате в бюджет города по итогам аукциона).

15. Условия участия Претендентов в аукционе: указаны в лотовой документации.

16. Требования к квалификации Претендентов: указаны в лотовой документации.

17. Порядок квалификационного отбора: указан в лотовой документации.

18. Порядок проведения аукциона: указан в лотовой документации.

19. Размер и порядок оплаты задатка: Оплата задатка производится Претендентом на основании договора о задатке, заключенном между Претендентом и организатором аукциона. Сумма задатка на участие в аукционе перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона. Размер задатка составляет – 5 200 000 (пять миллионов двести тысяч) рублей (НДС не облагается).

20. Стоимость комплекта лотовой документации 6 000 (шесть тысяч) рублей (без учета НДС).

[B]21. Продажа лотовой документации, прием заявок от Претендентов на участие в аукционе, иных необходимых для участия в квалификационном отборе и аукционе документов и консультации осуществляются ОАО «Новое кольцо Москвы» ежедневно с 10.00 до 18.00 по московскому времени кроме выходных (суббота, воскресенье) и праздничных дней по адресу: г. Москва, ул.1 ая Тверская-Ямская, д.23, стр.1, подъезд 1, 8 этаж. Телефон/факс: (095) 258-44-85.

22. Дата и время окончания приема заявок: «16» января 2006 г. 16-00 часов по московскому времени.

23. Дата проведения квалификационного отбора Претендентов на участие в аукционе: «26» января 2006 г.

24. Дата и время проведения аукциона: «26» января 2006 г. в 15-00 часов по московскому времени.

25. Место проведения аукциона: г. Москва, ул. Макаренко, д. 4. стр. 1, этаж 2, зал аукционов.

Хотя на Преображенке и нет архитектурного облика как такового, такая башня его неимнуемо подпортила бы...

Кстати 100k м2 - это этажей 30-35 ИМХО

какая такая? если ты про модельку - то она наоборот стала бы доминантой. башня - красивая и массивная.

Высотки не стали муниципальными

АНТОН ПАВЛОВ, МАРГАРИТА ФЕДОРОВА

Комментарии (0)

Московские чиновники изменили концепцию строительства муниципальных высоток в рамках программы "Новое кольцо Москвы". Вчера главный архитектор Москвы Александр Кузьмин заявил об экономической нецелесообразности высотного строительства для городских нужд, хотя ранее пять высоток были выделены как раз на муниципальные нужды. Эксперты рынка считают такое развитие событий логичным, так как на участки по программе НКМ появился спрос и городу выгодней просто продавать их.

Программа "Новое кольцо Москвы" (НКМ), предусматривающая строительство 60 высотных комплексов до 2015 года, была запущена в феврале 1999 года. В марте этого года московские власти запланировали в ее рамках строительство нескольких муниципальных высоток ("Бизнес" писал об этом 25 марта). По словам руководителя комплекса строительства, архитектуры, реконструкции и развития города Владимира Ресина, в такие объекты должны были переселяться очередники и жильцы из ветхих домов. Таким образом, правительство Москвы планировало сэкономить площадь застраиваемых территорий.

В начале августа правительство Москвы определило пять земельных участков для строительства высоток за счет средств городского бюджета.

Согласно распоряжению правительства от 5 августа, муниципальные дома по программе НКМ должны были появиться на пересечении улиц Перерва и Маршала Голованова, на улице Верхние Поля (вл. 17), улице Фонвизина (вл. 14), улице Добролюбова (вл. 29 и 29/16).

Вчера главный столичный архитектор Александр Кузьмин заявил о нецелесообразности реализации подобных проектов. "Я категорически против строительства муниципальных высотных домов.

В первую очередь это невыгодно с экономической точки зрения",- пояснил Кузьмин.

В ОАО НКМ не смогли прокомментировать ситуацию.

"Что будет с земельными участками в случае отмены распоряжения московского правительства, пока неизвестно",- рассказали в пресс-службе НКМ.

Эксперты не удивились такому заявлению Кузьмина.

"Для столичных властей нецелесообразно строить высотные муниципальные дома",- уверен директор по маркетингу группы компаний "Конти" Вячеслав Тимербулатов. Он привел следующие расчеты: сейчас себестоимость квадратного метра муниципального жилья составляет от $500 до $900 за квадратный метр, однако, учитывая повышенные требования к высоткам, себестоимость квадратного метра там составит $1-1,5 тыс. "Возведение муниципальных высотных домов рентабельно только в том случае, если этажность здания не выше 40 этажей",- соглашается директор по рекламе и коммуникациям компании "Крост" Леонид Белага.

По мнению участников рынка, освобождающиеся участки под строительство муниципального жилья будут реализованы на аукционах под коммерческую застройку.

С этого город всегда получал хорошие "комиссионные" по обременениям за участок.

"Скорее всего, действия столичных властей объясняются тем, что объекты программы "Новое кольцо Москвы" стали интересны девелоперам. В результате город решил вычеркнуть муниципальные объекты из программы и отдать эти участки под коммерческую застройку",- говорит генеральный директор NAI Vesco Андрей Федака.


www.b-online.ru

В текущем году в Москве пройдут инвестиционные торги по подбору инвесторов-застройщиков 13 объектов программы «Новое кольцо Москвы». Об этом М2 сообщили в пресс-службе столичного стройкомплекса.



«График прошел все необходимые согласования и утвержден первым заместителем мэра в правительстве Москвы Владимиром Ресиным», - отметили в пресс-службе.



В список «высоток», которые будут выставлены на аукционы, в частности, попали: многофункциональные комплексы на Преображенской площади, Профсоюзной улице, проспекте Буденного, офисно-деловой комплекс на Варшавском шоссе, жилые комплексы на проспекте 60-летия Октября, Ярославском шоссе, в Светлом проезде (район Сокол ) .



В будущем году планируется провести аукционы по подбору инвесторов на строительство 15 высоток «Нового кольца Москвы». Среди них - комплекс общественного назначения на улице Горбунова, гостиничный комплекс на Балаклавском проспекте, жилые комплексы на Нижегородской улице, на пересечении улиц Южнопортовой и Торофимова и другие объекты

www.m-2.ru

Я только не понял, они что, каждый год по одним и тем же объектам конкурсы устраивать будут?

http://www.tender.mos.ru/news.aspx?NewsId=553#news553

Более $7 млн. получит городской бюджет в результате открытого аукциона на право заключения инвестиционного контракта по проектированию и строительству высотного административно-офисного комплекса в рамках программы «Новое кольцо Москвы» по адресу: Преображенская площадь, вл.8 - ВАО.

Организатором аукциона являлся Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов - Тендерный комитет.

Начальная цена лота составляла $1 млн.

Победителем аукциона стало ЗАО «Монтаж-инвест», предложив за лот наибольшую сумму – $8 млн. 600 тыс.

В рамках реализации инвестиционного проекта будет возведен многоэтажный административно-офисный комплекс с поземным паркингом на 1115 машиномест. Общая площадь объекта составит 124 тыс. кв. метров. Срок ввода объекта в эксплуатацию – 2009 год.
После реализации инвестиционного контракта администрации города передается 11 тыс. кв. метров офисных площадей объекта.

В свою очередь победителю перейдет в собственность 100% площадей здания, за исключением оговоренных 11 тыс. кв. метров, а так же в полном объеме места в подземном гараже и наземном паркинге.

124 тыс. -это многовато!!! Если так подумать в наб. тауэр С будет 100 тыс.

по телеку показали маленький 24 этажный домик... бокс с подиумом...

но добавили что победитель будет проектировать его и ещё пока тех данные не известны.

Вчера на выставке говорили с представителями "Нового кольца", проектировщик ещё не определён, а все рендеры, кот там есть, не более чем предпроектные разработки. Но задумки по этому проекту хорошие, то есть ни о каким "24-этажном домике" не может быть и речи!

это радует!

Жителей московских "хрущевок" переселят в 40-этажные "высотки"
http://lenta.ru/news/2006/02/01/vysotki/

В первом полугодии 2006 года ОАО "Новое кольцо Москвы" (НКМ) предполагает выставить на конкурсы по подбору инвестора 4 "высотки" с обременением в виде реконструкции квартала, сообщает "Интерфакс" со ссылкой на пресс-службу компании.

Первым на конкурс выставят проект строительства небоскреба по адресу: Минская улица, владение 17. Победитель должен будет в рамках проекта реконструировать 58-й, 59-й и 60-й кварталы района Фили-Давыдково. В свою очередь, инвестор строительства "высотки" на Ярославском шоссе реконструирует микрорайон 34 района Ярославский, на Дмитровском шоссе обременением станет квартал 71-72 района Тимирязевский, а также строительство высотки на месте реконструируемых кварталов 78-90 района Можайский.

До сих пор таких требований в условиях конкурсов не было. В НКМ объединение двух разных проектов в одном лоте объясняют желанием привлечь инвесторов к реконструкции районов пятиэтажной застройки. "Например, после сооружения высотного здания на Дмитровском шоссе реконструкция квартала 71-72 стала бы абсолютно непривлекательной для инвесторов, поскольку нормы инсоляции не позволяли бы строить на площадке большие массивы жилья Осуществляя комплексную застройку, инвестор разработает проект с учетом этих особенностей", - заявил заместитель генерального директора НКМ Вадим Догадайло.

Кроме того, часть квартир в небоскребах достанется переселенцам из "хрущевок". Всего из 62 проектов около 20 будут выставлены с обременениями в виде реконструкции кварталов.

Ранее некоторые столичные чиновники заявляли, что жителей сносимых "пятиэтажек" не будут переселять в высотные здания. Так, 20 декабря 2005 года, стало известно, что московские чиновники изменили концепцию строительства муниципальных высоток. На пресс-конференции в Москве главный столичный архитектор Александр Кузьмин заявил об экономической нецелесообразности высотного строительства для городских нужд, хотя ранее пять высоток были выделены как раз на муниципальные нужды. "Я категорически против строительства муниципальных высотных домов", - сказал он.

Разработкой предпроектной документации для строительства новых высотных зданий занимается ОАО "Новое кольцо Москвы", которое впоследствии на конкурсной основе проводит выборы инвестора строительства. На сегодняшний день в рамках программы "Новое кольцо Москвы" выделено 60 участков, на которых до 2020 года возведут около 200 высотных комплексов. Каждая из новых "высоток" не будет превышать 45-50 этажей. В рамках этой программы уже построено одно здание - "Эдельвейс" на Давыдковской улице. Кроме того, две высотки находятся в стадии строительства: башни "Вертикаль" и "Континенталь".

Что то я не понимаю. Так 60 или 200 высоток будут построены?

около 200 на 62 участках

Вообще говоря, Новое Кольцо Москвы - тормознутая программа. Построен только Эдельвейс. А Вертикаль еще 2 года будет расти. И Континенталь то же. И как вообще можно успеть построить 200 зданий к 2020 году?

строится ещё на семёновской 4 здание. континенталь начнут скоро как достроят всю мелочь я думаю. ещё два дома начнут в этом году строить.

строится ещё на семёновской 4 здание. континенталь начнут скоро как достроят всю мелочь я думаю. ещё два дома начнут в этом году строить.
Был проект здания на Дмитровсом шоссе, то которое со шпилем за 200 м. Что с ним?

будет выставлен на аукцион позже

Кстати на Преображенке начали работы! Привезли строительную технику.

Кстати на Преображенке начали работы! Привезли строительную технику.
Отлично. А сколько она в высоту будет?

Какое самое высокое здание будет из Нового Кольца?

Хмм. Этого я не знаю. Надо как нить подъехать и рендер сфоткать, если он конечно висит!

Хмм. Этого я не знаю. Надо как нить подъехать и рендер сфоткать, если он конечно висит!
Это ты про здание на Преображенке?

несколько недель назад, когда был аукцион, что теперь победитель начнёт проектировать. это значит что строить начнут не раньше чем через год. может там другие работы ведутся?

Ну не знаю! Там раньше было старое здание-сгорело года 2-3 назад, потом снесли. Вот уже года 2 место пустует. А теперь там пригнали всякую технику.

На Преображенке строить ничего не начинали. Площадка расчищена, огорожена, стоит одна бытовка и все. Никаких рендеров нет.

Появившаяся техника и начавшееся копошение отношения к строительству не имеет - это строят подземный переход под площадью и новый выход со станции метро.

имеется ввиду молл или просто подземный переход?

miraclemaker спасибо! А все думал че они там делают!

имеется ввиду молл или просто подземный переход?
"Моллом" я бы это не назвал - скорее подземный переход с ларьками :)

А что там с проектом для Свиблово?

В ближайшие годы в проезде Серебрякова построят три высотки
http://www.m-2.ru/themes/default/message.asp?folder=1870&matID=19337
Дата новости: 16.02.2006

В ближайшие годы в проезде Серебрякова планируется построить три высотных многофункциональных здания - одно 55 этажей и два по 35 этажей. Об этом на пресс-конференции в четверг сообщила префект Северо-Восточного административного округа Москвы Ирина Рабер.

Префект также рассказала, что в рамках реализации программы «Народный гараж» в Олонецком проезде будет построен гараж-стоянка на 500 машин. По ее словам, одно место на такой стоянке будет стоить $6-8 тыс., тогда как парковочные места на подземных стоянках под элитным жильем стоят около $25 тыс., а в наземных - $12-15 тыс.

Кроме того, И.Рабер заявила, что в 2006 году продолжатся работы по очистке русла реки Яузы в направлениях Свиблово - Южное Медведково и Бабушкинская - Лосиноостровская.

Также будут благоустраиваться берега Яузы. В частности, в районе улицы Дежнева планируется создать культурно-досуговую зону. Создать прогулочные территории планируется и в Северном Медведково возле метромоста.

И еще немного ( сорри за качество )

Краснобогатырская, 28:
http://b.foto.radikal.ru/0602/ff75e8a2fa5et.jpg (http://www.foto.radikal.ru/f.aspx?b0602ff75e8a2fa5ejpg)

Дмитровское шоссе:
http://b.foto.radikal.ru/0602/961cc85e1937t.jpg (http://www.foto.radikal.ru/f.aspx?b0602961cc85e1937jpg)

Нежинская ул.:
http://b.foto.radikal.ru/0602/152491308248t.jpg (http://www.foto.radikal.ru/f.aspx?b0602152491308248jpg)

Алтуфьевское шоссе:
http://b.foto.radikal.ru/0602/73804ee02243t.jpg (http://www.foto.radikal.ru/f.aspx?b060273804ee02243jpg)

Вот тот самый проект на Дмитровском шоссе, о котором я говорил.

А на щелковском шоссе и на преображенке нет рендеров?

Хотел бы я видеть актуальный рендер Преображенки... Есть только старый...

Жалко! Ну старенький я видел.

так пока вроде ещё нет дизайна... тока начали разрабатывать...

кстати высотки на проезде серебрякова разрабатывались помоему вильямсом... отсюда видно и абсолютная идентичность проекту для 14 участка МДЦ...

@миракл,
ничего если я себе перезалью в галерею твои рендеры?

Здорово. Спасибо Мiraclemaker! Это ты на брестской пощёлкал?

В Проезде Серебрякова очень интересный комплекс :eek2:
А на Нежинской - это вариант Кутузовской Ривьеры Mirax`а, или же что-то другое?

02.03.06 : Утвержден проект строительства высотки в проезде Серебрякова в Москве
http://www.m-2.ru/themes/default/message.asp?folder=1870&matID=19658

Членами градостроительного совета при мэре Москвы одобрен проект строительства высотного многофункционального административно-жилого комплекса на северо-востоке столицы.

Как рассказал глава Москомархитектуры Александр Кузьмин, комплекс расположится по адресу: проезд Серебрякова, владение 11-13.

По словам главного архитектора столицы, площадь участка застройки составляет 3,2 га, а общая площадь комплекса составит более 150 тыс. кв. метров.

"Комплекс представляет собой три башни. Две по 35 этажей и одна - 45 этажей", - отметил глава Москомархитектуры.

А.Кузьмин уточнил, что на трех подземных этажах комплекса разместится автостоянка на 930 машино-мест, а на первых этажах здания будет находиться торгово-административная часть комплекса.

"Эта часть будет выполнять не только те функции, которые необходимы жителям комплекса, но и те, которые необходимы существующему микрорайону", - подчеркнул А.Кузьмин.

По его словам, жилая часть комплекса будет состоять из 1, 2, 3 и 4-комнатных квартир площадью от 40 до 150 кв. метров, передает ИА «Интерфакс».

===================================================

только вот данные разнятся. где-то 35-55-35, где-то 25-45-25, а где-то говорят про 35-45-35... что ж приняли тогда?

35-45-35. Сегодня в новостях показывали. А 45 этажей это сколько метров? 200 м будет? Главное чтоб не меньше 150 м.

Меньше 150 никак не будет. А вот 200 вряд ли.

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
2 марта 2006 г. N 313-РП
Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта административноофисного назначения в рамках программы "Новое кольцо Москвы" по адресу: Преображенская пл., вл.8

http://www.mos.ru/cgi-bin/pbl_web?vid=2&osn_id=0&id_rub=2016&news_unom=49300

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
11 мая 2006 г. N 775-РП
"О предложениях по дополнительным земельным участкам
для реализации Генеральной схемы размещения гостиниц
в городе Москве до 2010 года"

. . .
7.1. Выделить 6 объектов из Адресного перечня территорий городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы", утвержденного постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2005 г. N 840-ПП "Об адресном перечне территорий городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы", как наиболее удовлетворяющих требованиям МГСН 4.16-98 "Гостиницы", для размещения крупных гостиничных комплексов ( до 100% использования их площади ) в объеме не менее 10 тыс.мест ( приложение 1 ), с внесением сответствующих изменений в постановление Правительства Москвы от 25 ктября 2005 г. N 840-ПП.
. . .

Полный текст с адресами здесь:
http://www.mos.ru/cgi-bin/pbl_web?vid=2&osn_id=0&id_rub=2016&news_unom=51426
.

В Москве построят шесть высотных гостиниц

В рамках программы "Новое кольцо Москвы" планируется построить шесть гостиниц. Об этом говорится в распоряжении столичного правительства, сообщает газета "Ведомости".

Согласно документу, два отеля предполагается построить в Восточном административном округе на проспекте Буденного и Щелковском шоссе, также по одной гостинице будет возведено в Юго-Восточном, Южном, Юго-Западном и Западном округах: соответственно в промзоне Люблино-Перерва, на Варшавском шоссе, Балаклавском проспекте и Молодогвардейской улице. Если отели будут построены, то гостиничный фонд Москвы будет увеличен на 10 тысяч мест.

По данным издания, такое решение столичных властей связано с тем, что им не удалось найти инвесторов, согласных взяться за возведение отелей эконом-класса на окраинах Москвы. "Главным дефицитом в инвестиционных предложениях в строительство гостиниц становятся не денежные средства, а земельные участки и объекты реконструкции", - в свою очередь рассказали в пресс-службе комплекса по внешним связям правительства Москвы.

В настоящий момент в Москве работают 183 гостиницы, рассчитанные на 66 800 мест. К 2010 году в столице планируется построить 240 новых отелей, что позволит расширить номерной фонд еще на 200 тысяч мест. На сегодняшний день в рамках программы "Новое кольцо Москвы" выделено 60 участков, на которых до 2020 года возведут около 200 высотных комплексов. Каждая из новых высоток не будет превышать 45-50 этажей. В рамках этой программы уже построено одно здание - "Эдельвейс" на Давыдковской улице.

В связи с угрозой обрушения зданий, вызванной высотно-монолитным строительством, Минрегионразвития собирается менять правила постройки и эксплуатации «тяжелых» домов. Первыми жертвами нововведений станут участники программы «Новое кольцо Москвы»

«Новое кольцо Москвы» – крупнейший проект строительства жилых домов высотой свыше 200 м (от 40 этажей) за пределами Садового кольца. К 2015 году планируется возвести 60 небоскребов общей стоимостью $5 млрд. Заказчик программы - ОАО «Новое кольцо Москвы» со 100-процентным участием города.



Идея создания нового кольца принадлежит Тимуру Тимербулатову, президенту группы «Конти». В прошлом году эта компания и построила первую выстоку «Эдельвейс» на Давыдковской улице. Следующие два небоскреба «Конти» строит на проспекте Маршала Жукова и на Ленинском проспекте. Еще два высотных дома строят ОАО «ИК «Викаинвест» (в Семеновском переулке) и ЗАО «Инстройтэкс» (на Алтуфьевском шоссе).

Еще дороже
В нагрузку к земельным участкам застройщики могут получить «подарок» от Минрегионразвития РФ.
Ведомство Владимира Яковлева готовит пакет законов, который обяжет строителей и владельцев «тяжелых» объектов недвижимости обеспечивать их безопасность. Это обойдется в несколько миллионов долларов на каждый дом: столько стоит комплекс работ по безопасности нулевого цикла строительства, то есть укрепление фундамента строящегося дома и стен соседних зданий. Предупредить размывание грунта под домом можно только во время закладки его фундамента.
Пока же превентивные меры и контроль за состоянием построенных домов носят необязательный характер.

Опасные новостройки
В столице опасных домов несколько тысяч. Наибольшую угрозу, как считает глава Комиссии Мосгордумы по перспективному развитию и градостроительству Михаил Москвин-Тарханов, представляют дома, возведенные до 2000 года.

«В 1990-е годы строительство велось с нарушением норм, – говорит Москвин-Тарханов. – Поэтому все, что было построено до 2000 года, должно проходить геомониторинг».

Помимо этих домов в группу риска входят все монументальные постройки, в том числе сверхтяжелые сталинские дома и памятники архитектуры. С годами несущая способность грунта под ними ослабевает, что приводит к оседанию зданий. Серьезную угрозу представляет и московский новострой.

Опасность новеньких домов особенно актуальна весной, в период паводков. «Прошлое лето было сухим. Многие строители, вырыв котлован и не обнаружив там воды, не предусмотрели возможную проблему. Но после снежной зимы фундаменты домов, расположенных по соседству с новостройками, могут начать сдвигаться», – считает Москвин-Тарханов.

Такое уже случалось. В 1998 году обвалился дом на улице Большая Дмитровка. Тогда буровая машина вошла в водяную линзу, которую «пропустили» геологи. Вода вышла из-под фундамента соседнего дома, и он осел.

Источник: http://www.archi.ru/events/news/news_present_press.html?nid=1944&fl=1&sl=1

Редрер комплекса высоток в проезде Серебрякова (1 х 45 этажей, 2 х 35 этажей ) Архитектор - бюро Френка Уильямса

http://img91.imageshack.us/img91/7302/scanimage0023ct.jpg

Высотка на Алтуфьевском - 54 ( 32-33 этажа ? )

http://img66.imageshack.us/img66/6770/scanimage0014ss.jpg

:eek2: :eek2: :eek2:

чего-то на Серебрякова меня не радует...

чего-то на Серебрякова меня не радует...

Почему, по-моему, очень неплохо выглядит. Вот еще рендер - общий вид района.

http://img216.imageshack.us/img216/3408/scanimage0037bm.jpg

Предыдущий проект на Серебрякова гораздо красивше был.

Редрер комплекса высоток в проезде Серебрякова (1 х 45 этажей, 2 х 35 этажей ) Архитектор - бюро Френка Уильямса

http://img91.imageshack.us/img91/7302/scanimage0023ct.jpg

Высотка на Алтуфьевском - 54 ( 32-33 этажа ? )

http://img66.imageshack.us/img66/6770/scanimage0014ss.jpg

Wow it looks amazing.

ах - так там три дома... с фронта так кажется буд-то один...

а если не секрет - откуда сканы?

Там разве есть 45 этажей???

Там разве есть 45 этажей???Возможно, зрительно объединили по 2 этажа, чтобы смотрелось более крупно на расстоянии.

Да, конечно, там по 2 этажа объединено.

Комплексы на Краснобогатырской

http://img.photobucket.com/albums/v251/aleksey-kuznetsow/KBOGATYR.jpg

Комплексы на Краснобогатырской

Откуда инфа и нет ли более подробной информации о проекте? Что это такое с красными фигнями?

Это чтобы никто не сомневался, что речь о КРАСНОбогатырской :-(((

Miraclemaker> Скан из журнала Проект Классика XVIII-MMVI
Проект жилого комплекса "Краснобогатырские Слоны" на месте завода Москожкомбинат 4-14-22-26 этажей проект-арх. мастерская Лызлова.
В панораму попал проект высотки НКМ.

Красный Богатырь в свое время делал самые дорогие презервативы в СССР - 10 копеек стоили (Баковские по 4 коп. шли ) - хорошо помню, тогда для меня как раз вопрос актуализировался ...

ГОРОД УХОДИТ В НЕБО
Завтра на заседании столичного правительства предстоит рассмотреть ход реализации городской комплексной инвестиционной программы «Новое кольцо Москвы». Уже определен перечень небоскребов, которые должны быть построены в рамках программы. Сколько их? В перечне 22 жилых дома, 18 административно-офисных зданий, 1 гостиница и 20 многофункциональных комплексов, в которых также планируется разместить еще четыре гостиницы.
http://www.vmdaily.ru/main/viewarticle.php?id=24778

Работа по реализации программы высотного строительства получила оценку "нормально":
http://www.stroi.ru/d17dr408558.html

http://www.m-2.ru/themes/default/message.asp?folder=1870&matID=22118




На конкурсы по подбору инвесторов для строительства высотных зданий планируется выставлять только свободные от обременений площадки, заявила во вторник на заседании правительства Москвы глава департамента экономической политики и развития города ( ДЭПР ) Марина Оглоблина.



«В целях повышения инвестиционной привлекательности площадок, входящих в программу «Новое кольцо Москвы» ( НКМ ) , продумываются варианты выкупа имеющихся на них обременений за счет средств городского бюджета», - заявила М.Оглоблина. Согласно нормам Земельного и Градостроительного кодексов под застройку должны передаваться только свободные площадки, добавила она.



Генеральный директор УК ОАО «Новое кольцо Москвы» (НКМ) Валерий Жилов, в свою очередь заявил «Интефраксу», что «перспектива разбирательств с правообладателями отпугивает потенциальных инвесторов и затягивает сроки реализации проектов». «Для инвесторов возникают экономические риски, которые трудно просчитать, - заявил он, - город должен выработать единую политику решения проблемы обременений».



Выкуп обременений за счет средств УК «НКМ» М.Оглоблина считает нецелесообразным, поскольку это потребует значительного увеличения оборотных средств акционерного общества, 100% акций которого принадлежат правительству Москвы. Тем более, что ранее город уже выделял 60 млн. руб. на увеличение уставного капитала общества и 42 млн. на проектирование пилотных объектов и разработку документации для строительства высоток по городским программам.



По мнению М.Оглоблиной, урегулированием отношений с правообладателями и освобождением площадок под высотную застройку должны заниматься ГУПы. Она подчеркнула, что понесенные городом затраты будут впоследствии включены в условия конкурса по подбору инвесторов. «Компания, победившая в конкурсе, сможет сразу выходить на площадку и приступать к строительству здания по утвержденному проекту», - заявила руководитель ДЭПРа.



Источник «Интерфакса» в горадминистрации сообщил, что «вплотную заняться этой проблемой властей побудил конфликт с жителями поселка Бутово». Сроки застройки поселка, утвержденные до решения вопросов переселения, срываются из-за нежелания граждан покидать свои дома. В результате город и застройщики терпят огромные убытки. «Если на конкурсы будут выставляться площадки полностью свободные от обременений, сроки реализации проектов застройки станут более предсказуемыми», - считает собеседник агентства.



Участники рынка в целом поддерживают инициативу властей. «Есть целый ряд застройщиков, которые не готовы самостоятельно решать вопросы расселения жителей и подбора помещений для арендаторов нежилых помещений. Они просто не берутся за сложные площадки», - говорит пресс-секретарь «СХолдинга» Оксана Басова. («СХолдинг» является управляющей компанией застройки 50 микрорайона Марфино, в рамках которого намечено строительство высотного жилого дома за счет средств бюджета - «ИФ»).



Согласно материалам заседания столичного правительства, до конца 2006 года в рамках программы НКМ на конкурс по подбору инвесторов будут выставлены 5 площадок - ул. Профсоюзная, вл. 156, Дмитровское шоссе, вл. 11-13, Проспект 60-летия Октября, вл.31, Фили-Давыдково, кв. 58-60, Ярославское шоссе, вл. 121-123. Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин уточнил, что один объект точечный, четыре будут строится в рамках комплексной застройки кварталов.

http://www.m-2.ru/themes/default/message.asp?folder=1870&matID=22106

Новые высотные здания не будут строиться в центре Москвы и в других исторических местах города. Об этом мэр Москвы Юрий Лужков заявил во вторник на заседании правительства Москвы в ходе рассмотрения программы высотного строительства «Новое кольцо Москвы».



«Высотные здания, которые мы будем строить по этой программе, не должны быть размещены в центре города, а также в местах исторической застройки. В зонах памятников истории, которые мы сегодня восстанавливаем, эти дома тоже строиться не будут», - сказал мэр.



Ю.Лужков отметил, что при проектировании и строительстве «небоскребов» архитекторы «не должны повторять ошибок прошлых лет». «Я имею в виду Новый Арбат и гостиницу «Интурист», которую мы вынуждены были снести, так как она не соответствовала исторической застройке центра города», - пояснил Ю.Лужков.



Вместе с тем, по мнению мэра, необходимо перенимать опыт зарубежных специалистов, однако, «на Москву нельзя переносить и безликую архитектуру высотного строения, чтоб строительство не отменяло исторический облик города. Безликие «стекляшки» в нашем городе должны быть категорически исключены. При этом здания должны быть современными, но приемлемыми к российской архитектуре».



Мэр потребовал обратить особое внимание на безопасность высотных зданий. «Это трудная проблема. Она должна быть предметом разработки. Нам нужно решать проблемы защиты зданий от чрезвычайных ситуаций, от терактов, а также вопросы пожарной безопасности», - сказал Ю.Лужков.



Он отметил, что необходимо решать вопрос оснащения оперативных служб города специальными средствами спасения людей в случае возникновения нештатных ситуаций в высотных зданиях. Мэр также поручил представить предложения по строительству паркингов для жильцов высотных зданий.



На заседании главный архитектор Москвы Александр Кузьмин отметил, что проекты строительства «высоток» разрабатываются таким образом, чтобы ни один дом не закрывал вид на исторический центр и музейно-природные комплексы. «Ни одно высотное здание не будет располагаться в пределах Третьего транспортного кольца. 50 проц строений будут находиться в зоне Четвертого транспортного кольца. Другие здания разместятся по радиальным магистралям столицы», - подчеркнул А.Кузьмин.



На доработку постановления о задачах по реализации городской комплексной инвестиционной программы «Новое кольцо Москвы» на 2006-2007 Ю.Лужков дал две недели. Согласно программе, в Москве в ближайшие годы должны построить более 60 высотных зданий. По материалам ИТАР-ТАСС и ИА «Интерфакс».

http://www.m-2.ru/themes/default/message.asp?folder=1870&matID=22105

На реализацию программы строительства высотных комплексов по программе «Новое кольцо Москвы» в ближайшие два года планируется привлечь около $1,7 млрд. Об этом первый заместитель руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции столицы Александр Косован заявил на заседании правительства города во вторник в ходе рассмотрения программы высотного строительства «Новое кольцо Москвы».



«В рамках реализации программы в 2006-2007 годах нам предстоит завершить разработку необходимой градостроительной документации и реализовать на открытых инвестиционных торгах права на реализацию 30 проектов в рамках программы. Планируемый совокупный объем привлечения инвестиций составляет около $1 млрд. 700 млн.», - сказал А.Косован.



По его словам, в настоящее время по 21 из 60 будущих высоток разработана градостроительная документация, восемь зданий уже проектируются, по пяти подобраны инвесторы.



А.Косован рассказал, что к реализации пилотных проектов высотных комплексов в рамках программы привлечены ведущие зарубежные архитектурно-строительные и инжиниринговые компании, обладающие передовым опытом высотного строительства.



Как передает «Интерфакс», он напомнил также, что в настоящее время введен в эксплуатацию первый высотный дом программы на Давыдковской улице на западе Москвы. Кроме того, начато строительство трех высотных объектов на востоке, северо-западе и юго-западе столицы. «Общая площадь строящихся и реализованных на торгах объектов составляет около 830 тыс. кв. м с объемом инвестиций более $650 млн.», - сказал А.Косован.



Чиновник отметил, что общая сумма денежных средств, подлежащих перечислению в бюджет Москвы по заключенным в рамках программы инвестиционным контрактам, составляет $20,6 млн.



Проектом постановления о задачах по реализации городской комплексной инвестиционной программы «Новое кольцо Москвы» на 2006-2007 предусматривается график подготовки предпроектной документации и проведения инвестиционных торгов по 30 объектам программы до декабря 2007 года.



В частности, в третьем квартале нынешнего года планируется провести инвестиционные торги по строительству высоток на Дмитровском шоссе, владения 11-12, в кварталах 58, 59, 60 района Фили-Давыдково, на Ярославском шоссе, владения 121-123.



В декабре 2007 года планируется провести инвестиционные торги по объектам, расположенным в Симферопольском проезде, владения 2-10, а также на пересечении дублера Люблинской улицы и улицы Нижние поля на юго-востоке столицы.

По 31 объекту управляющая компания ОАО «Новое кольцо Москвы» уже подготовила, утвердила подписью первого заместителя мэра в Правительстве Москвы В.И.Ресина и согласовала с первым заместителем мэра в Правительстве Москвы график подготовки градостроительной документации, актов разрешенного использования участков и проведения инвестиционных торгов в 2006 - 2007 годах. В этом перечне - многофункциональные и жилые комплексы, муниципальные жилые дома, административные, офисно-деловые, гостинично-административные и гостиничные высотные комплексы. Три объекта - многофункциональные комплексы на Преображенской площади и на улице Профсоюзной, жилой комплекс с реконструкцией квартала в районе «Тимирязевский» - утверждены как пилотные проекты, практика возведения которых позволит дополнить и внести коррективы в соответствующие московские нормативы по градостроительному планированию территорий застройки и проектированию высотных зданий и многофункциональных комплексов.

Шесть объектов из 60, возводимых по программе «Новое кольцо Москвы», помогут реализовать столичную программу развития гостинично-туристических комплексов Москвы. Ожидается, что к 2020 году поток приезжающих в столицу России гостей возрастет до 20 миллионов в год. В связи с этим разработана и утверждена Правительством Москвы генеральная схема размещения гостиниц в городе, согласно которой гостиничный фонд должен втрое возрасти по сравнению с существующим. Распоряжением № 775 Правительства Москвы от 11 мая 2006 года шесть участков из адресного перечня территорий комплексной инвестиционной программы «Новое кольцо Москвы» утверждены для размещения на них крупных гостиничных комплексов. При этом они признаны как наиболее удовлетворяющие требованиям МГСН 4.16098 «Гостиницы» и для создания в каждом не менее 10 000 гостиничных мест. Такие «десятитысячники» поднимутся на проспекте Буденного и на Щелковском шоссе, в месте пересечения дублера улицы Люблинской и улицы Нижние поля, на въезде в Москву (МКАД) по Варшавскому шоссе в Южном Чертанове, на Балаклавском проспекте и Молодогвардейской улице. Только необходимость вывода автовокзала с Щелковского шоссе отодвигает сроки разработки проектной документации на возводимый здесь крупномасмасштабный отель до 2009 года. По 5 другим объектам сроки разработки документации утверждены на 2006 - 2007 годы.

По этим высоткам заказчик в лице ОАО «Новое кольцо Москвы» ведет подготовку предпроектной документации для последующего выставления объектов на тендер, который и определит инвесторов и генеральных исполнителей работ. По большинству объектов всего перечня программы «Новое кольцо Москвы» совместно с ГлавАПУ, ЦНИИЭП Жилища и другими организациями уже подготовлено градостроительное обоснование и разработаны проекты планировки, по некоторым определены и инвесторы застройки. Каким будет архитектурный облик каждого многофункционального комплекса и каждой высотки – определит этап их проектирования. Хочется надеяться, что высотки «Нового кольца» порадуют москвичей и гостей столицы своим конструктивным решением и красивым фасадом, а взятые в «кольцо» – достойно отразят новую страницу градостроительной летописи Москвы.

http://mp.stroi.ru/detail.aspx?id=cd23c007-2d56-44e9-96f5-adbca1c38faa&nid=9d90ec19-8cc3-4ad5-a563-294ec78bcacb

Редрер комплекса высоток в проезде Серебрякова (1 х 45 этажей, 2 х 35 этажей ) Архитектор - бюро Френка Уильямса

http://img91.imageshack.us/img91/7302/scanimage0023ct.jpg


Absolutly stunning!

http://www.sob.ru/news2918.html
Инвесторы программы «Новое кольцо Москвы» будут определены в 2006-2007 годах
04 сентября 2006 | Новости города
По данным городской администрации, в 2006-2007 годах в столице состоятся несколько аукционов, по итогам которых будут определены застройщики 24 высотных зданий, возводимых в рамках программы «Новое кольцо Москвы».

В частности, в четвертом квартале 2006 года планируется определить инвесторов-застройщиков высотных зданий на Профсоюзной улице, в районе Фили-Давыдково и на Ярославском шоссе. Аукционы по оставшимся высотным сооружениям будут проведены в 2007 году.

Департаменту топливно-энергетического хозяйства, Москомархитектуре и ОАО "Новое кольцо Москвы" поручено разработать варианты обеспечения строящихся высоток альтернативными источниками тепло- и энергоснабжения наряду с существующим централизованным. Кроме того, по согласованию с департаментом транспорта и связи у каждого небоскреба появится собственная локальная транспортная схема подъездов и выездов.

При проектировании новых объектов программы "Новое кольцо Москвы" будет учитываться опыт международного строительства и эксплуатации высотных зданий.

ИА «Интерфакс»

К сожалению, менее половины из этих зданий можно будет назвать небоскрёбами :(
Вроде бы говорилось, что на Профсоюзной 40 этажей, в Ясенево 35 будет. Даже какие-то эскизы были по Ясенево..

Вот из-за этого мне и не нравится программа. Действительно, большинство зданий меньше 150 м, а это уже не небоскребы. Хотя будут и более 300 м. Да или нет?

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
29 августа 2006 г. N 645-ПП
О ходе реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое Кольцо Москвы" и задачах на 2006-2007 гг.
http://www.mos.ru/cgi-bin/pbl_web?vid=2&osn_id=0&id_rub=2016&news_unom=55008

в Ясенево 35 будет. Даже какие-то эскизы были по Ясенево..
И они были ужасны. Какое-то бесформенное нагромождение железобетона. А Ясенево настолько хорошо спланированный район, что туда в принципе сложно что-то воткнуть, но одно место нашли - между 22-х этажными башнями, напротив бывшего "Трансвааля". Но поставили бы уж что-то красивое, башня бы там хорошо смотрелась, но то, что предложили там выглядело безобразно.

KVentz, это, вроде как, не близко к Трансваалю, да и не впритык к метро ( НЯЗ ), а там, где раньше летом всегда верблюдов выгуливали.

KVentz, это, вроде как, не близко к Трансваалю.
Под "напротив" я имел в виду на поле, между Тарусской и Ясногорской улицами. А где там точно... Либо там, где котлован заброшенный, либо по другую сторону проспекта. Скорее второй вариант, потому что это владение 5-13 - должно быть на нечётной стороне.

А вот и по поводу Ярославского ш., 121-123 постановленьице подоспело:
http://www.mos.ru/cgi-bin/pbl_web?vid=2&osn_id=0&id_rub=2016&news_unom=58686

^ там целый район снесут ради комплекса... где-то читал список из порядком 15 домов...

В ППМ список сносимого указан, но высотка, вроде, только на месте трёх нынестоящих зданий планируется.

^ там целый район снесут ради комплекса... где-то читал список из порядком 15 домов...

Разве это плохо? По-моему надо поскорее избавляться от хрущевского наследия , ИМХО , это убожество:bash:

Помнится мне тут когда-то появлялась информация, о мини-сити или что-то вроде того на пересечении 4тк с новой магистралью над путями октябрьской жд, возле нати. Вот не поленился отсканить с районной газетки ужасного качества, статья к сожалению не относилась к картинке...


http://img157.imageshack.us/img157/448/2211ub7.jpg

Штука в центре похожа на здание из Ультрафиолета ;)

Неплохо! Еще бы было одно здание , которое выше других трех и посредине

проезд Серебрякова, Архитектор - бюро Френка Уильямса

from http://www.archfwa.com/default.aspx?page=5&type=99&project=347&focus=1

http://www.archfwa.com/files/project_images/Ring02.jpg

http://www.archfwa.com/files/project_images/Ring03.jpg

http://www.archfwa.com/files/project_images/Ring04.jpg

http://www.archfwa.com/files/project_images/Ring01.jpg

Хехе, футуристично даже,)
В центральном здании всего 25-27 этажей? Они же крошечные получатся совсем

Хехе, футуристично даже,)
В центральном здании всего 25-27 этажей? Они же крошечные получатся совсем

там остекление по 2 этажа

Ну не знаю, такой проект должен быть виден на всю Москву... Он должен быть "хотя бы" этажей 40!

насколько я помню - центральная будет 43 этажа, а две по краям то ли 35, то ли 37.

Несколько проектов по программе НКМ. (по-моему с сайта Конти, но сейчас их там нет)

Дмитровское ш., вл. 11-13, в составе кв. 71-72 района "Тимирязевский

http://img109.imageshack.us/img109/4720/0aff429475nkmdmitrovskouz4.jpg

http://img109.imageshack.us/img109/5153/54d05790b4nkmdmitrovskopy4.jpg

жк "Тимирязевский" от Капитал Груп на заднем фоне

http://img354.imageshack.us/img354/8518/13oh0.jpg

проезд Нансена (Свиблово)

http://img329.imageshack.us/img329/3605/d509d6e5efnkmnansena01yl5.jpg

http://img329.imageshack.us/img329/3663/9217fd2455nkmnansena02tu4.jpg

Новоясеневский проспект

http://img329.imageshack.us/img329/4928/6d1b29f123nkmnovoyasen0lg1.jpg

http://img329.imageshack.us/img329/3919/949708b6dcnkmnovoyasen0if2.jpg

http://img329.imageshack.us/img329/6073/04627c4997nkmnovoyasen0xu5.jpg

Да,первые проекты высотных домов были лишены какой либо оригинальности.

Хорошо, что их так и не реализовали.

Мне очень нравиться проезд Нансена в Свиблово.

^_^

Да,первые проекты высотных домов были лишены какой либо оригинальности.
Да уж, проекты ужасны...

^^
uzhasny nyneshnie, proshlyje, ili i te, i drugie?

v liubom sluchae, eti - ne hruschevskie piatietazhki

По поводу Варшавки (пересечение с Дорожной):
http://www.mos.ru/cgi-bin/pbl_web?vid=2&osn_id=0&id_rub=2016&news_unom=59189

Загибается проект потихонечку. Вот сегодня объяву в газете увидел грустную:

http://img152.imageshack.us/img152/864/scanimage001br8.jpg

Ух а какой домик то!!!

Это скорее схема предложения, чем реальный проект.

Объявление это уже довольно давно печатают в газете "Ведомости".

Нет ли у кого-нибудь "старого" и "нового" рендеров?

Высотка на Преображенке: новый проект

По данным газеты "КДО" на Преображенской площади появится новый административно - деловой комплекс. Планируемый объект входит в программу "Новое кольцо Москвы". Площадь участка под застройку составляет 0,64 га. Участок, предполагаемый под строительство объекта, расположен по адресу Преображенская пл., вл. 8 в зоне сложившейся застройки, в 100 м от вестибюля метро "Преображенская площадь". Земельный участок ограничен: с севера - проезжей частью ул. Преображенская площадь, с запада - проезжей частью ул. Суворовская, с востока - ул. Преображенский вал, с юга - территорией существующего домовладения 24 по Суворовской улице и участком кинотеатра им. Моссовета.

Всего в комплексе будет 24 наземных этажа и 4 подземных. Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен составит 101 000 кв.м. Кроме того, подземная часть - 23 000 кв.м. В комплексе будут располагаться офисные помещения. Срок реализации инвестиционного проекта – 4 года и 3 месяца.

По имеющейся информации, проект здания разработан при участии известного британского архитектора Нормана Фостера. Однако ранее в СМИ проходила информация о запланированной на Преображенской площади 42-этажной башне. Учитывая постоянно меняющиеся версии будущего строительства стоит дождаться опубликования окончательного проекта и непосредственного начала работ. В настоящее время на указанном участке застройки находится склад стройматериалов и оборудования, оставшися после постройки подземного перехода под Преображенской площадью.

http://www.preobragenka.ru/?itemid=24

старого рендеринга нет, но на первой странице есть фотки старой модели.

Завершается разработка проекта объекта по адресу: Новоясеневский проспект, вл.5-13

Проектируемый объект располагается в 3-х минутах ходьбы от м. Ясенево и является одним из высотных зданий программы Правительства Москвы - "Новое кольцо Москвы".

Высотные корпуса имеют завершение в виде двух отдельных стеклянных трёхэтажных объемов, объединенных по верху плоскостью технического этажа, с развитыми карнизами. В этих объёмах предполагается разместить жильё повышенной комфортности. Также на крыше нижележащих уровней предлагается разместить площадки с возможностью устройства "висячих садов".
Четырехэтажная надземно-подземная автостоянка на 912 машино-мест. На первом этаже центрального копруса размещаются помещения спортивно-оздоровительного комплекса и ресторан.

Флешка (лень картинки выдирать) - http://flat-co.ru/img/newbuld/yasen.swf

Инфа - http://flat-co.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=20&Itemid=64

З.Ы. Ветку, думаю, пока ещё рано заводить, пусть сначала на площадку выйдут.

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
2 апреля 2007 г. N 583-РП
О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 24 сентября 2004 г. N 1887-РП
На основании решения Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 9 августа 2006 г. N 13):
1. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 24 сентября 2004 г. N 1887-РП "Об итогах открытого аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству высотного административного здания по адресу: Алтуфьевское шоссе, вл.54 (Северо-Восточный административный округ) в рамках программы "Новое кольцо Москвы", заменив в пункте 5.4 слова "0,55 га в соответствии с исходно-разрешительной документацией" словами "0,572 га (в том числе 0,0076 га - в краткосрочную аренду до начала строительства транспортной развязки).".

Целиком тут: http://www.mos.ru/?documentId=62685

http://skyscrapers.ru/gallery/d/8254-1/tex_28.jpg

Смотрется простовато и низковато:)

непонятно, на проекте с фотки Bolik'a между горизонтальными линиями один этаж или два?

2.

Информационное сообщение
о проведении в рамках Международной выставки по промышленной недвижимости «Real Vena» открытого аукциона на получение сертификата, дающего право на заключение инвестиционного договора на проектирование и строительство многофункционального комплекса с подземным гаражом - стоянкой и многоуровневого гаража - стоянки, расположенных по адресу: город Москва, 8 км МКАД, участок № 6, Юго-Восточный административный округ.

Подробно: http://tender.mos.ru/main.aspx?DocumentId=161977

Кратко:
...
Предмет аукциона:
сертификат на право заключения инвестиционного договора на проектирование и строительство многофункционального комплекса с подземным гаражом - стоянкой и многоуровневого гаража-стоянки.

Местоположение объекта аукциона:
г. Москва, 8 км МКАД, участок № 6, Юго-Восточный административный округ.

Основные технико-экономические показатели:

Общая площадь здания с учетом подземного гаража - стоянки:
103 500,0 кв.м., из них:
- многофункциональный комплекс 63 000 кв.м.;
- подземный гараж - стоянка 40 500 кв.м., на 1 350 м/мест.

Суммарная поэтажная площадь застройки наземной части здания:
90 200,0 кв.м.

Этажность:
3-10-15-20-25-35-40

Функциональный состав помещений наземной части:
- офисы - 30 800,0 кв.м.
- магазины периодического спроса - 20 400,0 кв.м.
- специализированные магазины - 10 000,0 кв.м.
- клубные помещения 200 мест - 1 000,0 кв.м
- ресторан на 100 мест - 800,0 кв.м.

Срок ввода объекта в эксплуатацию:
36 месяцев с момента заключения инвестиционного договора.

Дата и время проведения аукциона: «24» мая 2007 г.:
- по Москве в 14.00;
- по Вене в 12.00.

Место проведения аукциона:
- г. Вена (Австрия), Международная выставка по промышленной недвижимости «Real Vena»;
- г. Москва (Российская Федерация), ул. Макаренко, д. 4, стр. 1, Департамент города Москвы по конкурентной политике (зал проведения торгов).
...

P.S. Это Рязанский проспект, 105А (так называемый резервный участок НКМ #61), между метродепо "Выхино" и МКАД, сейчас там 855 гаражей ГК "Выхино". От меня - 10 минут неспешным шагом, но... хоть и последний (12-й) этаж и окна на три стороны дома, но... как назло - сторона прямопротивоположная.

что то меня пугает такой плавный подъём этажности...

Очередной инвестор "нашелся":

ОАО «Новое кольцо Москвы»
информационное сообщение об итогах открытого аукциона на право заключения инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта по комплексной реконструкции квартала 78-80 района Можайский
Организатор аукциона: ОАО «Новое кольцо Москвы».
Адрес организатора: 127047, Москва, ул. 1-ая Тверская-Ямская, д.23 стр.1. тел. (095) 258-44-85.
Официальная публикация об открытом аукционе: журнал «Бюллетень оперативной информации Московские торги» № 42/2006/84 от 13.10.2006г., №49/2006/98 от 30.11.2006г., №8/2007/16 от 25.01.2007г., №33/2007/88 от 21.04.2007.
Предмет аукциона: право на заключение инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта по комплексной реконструкции квартала 78-80 района Можайский Западного административного округа.
Дата проведения аукциона: 26 апреля 2007 г.
Результаты аукциона:
- победитель: ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза»
- цена лота предложенная победителем аукциона: 710 млн. рублей
- срок ввода объекта в эксплуатацию: 4 кв. 2013г.

Сцылка - http://tender.mos.ru/main.aspx?DocumentId=162052

"Победителем открытого аукциона на право проектирования и строительства многофункционального комплекса с подземным гаражом-стоянкой и многоуровневого гаража-стоянки (Москва, Юго-Восточный административный округ, 8 км. МКАД, участок №6) стало ООО «Гранд-Сервис». Начальная цена лота составила 560 млн. руб., «шаг» аукциона – 700 тыс. руб., окончательная цена лота составила 590 млн. 100 тыс. руб.

Согласно условиям аукциона, в собственность города перейдет 100% построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения, а в собственность инвестора – 100% общей площади объекта. Условиями конкурса также оговорен срок ввода этих объектов в эксплуатацию – 36 месяцев с момента заключения государственного инвестиционного договора."

http://www.stroi.ru/d17dr420584.html

P.S. Warning! Message rewriting!

Новости с участка на Новоясеневском, 5-13 (только что оттуда). На площадке два (если не больше) высотных Liebhnerr'а в _разобранном_ состоянии. БОльшая часть гаражей ещё не выведена. Вместо таблички с рендером и сроками строительства здоровый плакат подписанный Советом Ветеранов Ясенево с общим смыслом "Не отдадим фашистам-буржуям-коммерсантам наши гаражи! Будем стоять насмерть!". Такие дела.

Мдя , заипали свои гаражы защищать. Им нужны эти ракушки? Пусть лучше себе в многоэтажном этаже место приобретут

ммм, какой ты умный. где у ветеранов, а теболее у пенсионеров деньги на бокс в паркинге?, соящий, раз в 10 дороже.( или сколько там щас?)

Хм, мне казалось, я уже выкладывал инфу по этому проджекту (участок НКМ №11 согласно "официальной" схеме), а оказывается, что нет.

Адрес: Москва, пересечение ул. Перерва и ул. Маршала Голованова, р-он «Марьино», ЮВАО

http://www.arhmc.ru/images/projects/14/1.jpg

http://www.arhmc.ru/images/projects/14/3.jpg

http://www.arhmc.ru/images/projects/14/4.jpg

http://www.arhmc.ru/images/projects/14/5.jpg

http://www.arhmc.ru/images/projects/14/8.jpg

Участок проектируемого высотного жилого комплекса расположен в Юго-Восточном административном округе г. Москвы на пересечении ул. Перерва и ул. Маршала Голованова в 990 метрах от северного выхода станции метро «Марьино».

Участок замыкает собой общественную зону вдоль ул. Маршала Голованова, с расположенными вдоль бульвара системой прудов и объектов обслуживания. Бульвар непосредственно выходит к Марьинскому парку 850-летия Москвы и р. Москва.

Участок строительства жилого комплекса имеет полукруглую в плане конфигурацию.

Проектом предусматривается строительство 25, 31, 40, 47-этажного пятисекционного жилого комплекса с нежилыми помещениями на первых этажах с тремя подземными уровнями двухъярусных механизированных стоянок, общей вместительностью 1200 мест.

Высотная часть комплекса М-образной формы в плане с общими габаритами размерами в осях 169,5 на 74,5 м и максимальной высотой по парапету отм. 147,6.

Проектируемый комплекс является важной высотной доминантой, замыкающей общественную зону по ул. Маршала Голованова, по оси ул. Перерва – река. Москва.

Основные несущие конструкции комплекса – межэтажный железобетон, запроектированный с учетом требований противопожарного и прогрессирующего обрушения. Стилобат – облицовка керамогранитом, стены надземной части – вентилируемый фасад.

Основные технико-экономические показатели:
Общая площадь комплекса – 1,76 га
Высота комплекса – 147,6 м
Количество квартир - 812
Общая площадь квартир - 55927 кв. м

Сцылка - http://www.arhmc.ru/projects.php?id=14

попахивает триумф пэлэсом и сталинками

Проектом предусматривается строительство 25, 31, 40, 47-этажного пятисекционного жилого комплекса


Высота комплекса – 147,6 м



Что-то мне кажется что для 47 этажей маловато высоты получается!:nuts:

красивое здание! очень впечатляет дизайн

вот кстати про этот домик пару постов
http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=12465374&postcount=228
http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=12465611&postcount=229
и то что будет в итоге
http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=12503035&postcount=615

Я в этой теме не нашел не одного рендера по Краснобоготырской ул.
Единственное что там сейчас строят вот это:

http://img160.imageshack.us/img160/329/msdsc01020bg8.jpg

MaZitRon, пробегал тут рендер по Краснобогатыской, 28:

Комплексы на Краснобогатырской

http://img.photobucket.com/albums/v251/aleksey-kuznetsow/KBOGATYR.jpg

Но там ещё даже слоны не валялись ))

что-то местность не знакомая)

это территория завода "Красный богатырь"

это территория завода "Красный богатырь"
Нед. И даже не близко. Завод - Краснобогатырская, 2, "слоны" - дом 38, а НКМ - дом 28.

Вот, кстати развертка всё оттуда же (http://www.archi.ru/agency/images_linked.html?rt=news&id=2927&img_id=6265):

http://archi.ru/files/img/news/large650/6265.jpg

KLoun Спасибо. Вот теперь узнаю местечко!

получается 125,1 метра...

Похоже, что по Алтуфьевке дело наконец-то сдвинется с мертвой точки:

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
14 августа 2007 г. N 1716-РП
О реализации инвестиционного контракта на проектирование и строительство высотного административного здания по адресу: Алтуфьевское шоссе, вл.54

Ознакомиться - http://www.mos.ru/?documentId=101099

Совершенно случайно наткнулся на ещё один вариант Краснобогатырки, 28 (остальные "высотные" проекты ЦНИИЭП Жилища на форуме были, а вот такой картинки я не помню):

http://www.ingil.ru/images/stories/projects/krbog.jpg
Индивидуальный высотный комплекс с нежилыми первыми этажами и подземной автостоянкой (предпроектные предложения).
Адрес: г. Москва, Восточный административный округ, ул. Краснобогатырская, вл. 28.
Руководитель авторского коллектива: Ю. П. Григорьев
Руководитель проекта: В. М. Острецов
Архитекторы: Ю. Г. Буров, Н. Д. Шугай
Инженеры-Конструкторы: А. Б. Вознюк, И. А. Кинцис
Заказчик: ОАО «ГДЗ Моспромстройматериалы»
Жилой высотный комплекс (корпус К-1) состоит из 2-х высотных секций по 35 этажей каждая, включая 2 технических и 4 нежилых первых этажа. Эти секции соединены между собой 9-метровыми остекленными вставками-лоджиями.
На 1 этаже корпуса 1 размещены вестибюли жилого дома и вестибюли магазинов и офисов, в пристроенной части размещается магазин «Перекресток» с загрузочными и техническими помещениями.
На 2-м этаже размещены торговые площади, сдаваемые в аренду, на 3-м и 4-м этажах размещены офисные помещения.
В изогнутом в плане 3-х этажном здании (корпус К-2) на 1-м и 2-м этаже располагается фитнес-центр, а на 3-м этаже размещен офис с отдельным входом.
Часть помещений из первых 4-х этажей передается городу.
На кровле корпуса К-2 размещены озелененные эксплуатируемые площадки.
Под комплексом размещен 2-3-этажный подземный гараж с заездом в него с ул. Краснобогатырская.
Основные технико-экономические показатели:
Объем здания - 301540 куб. м.
в том числе:
надземной части - 221040 куб. м.
подземной части - 80500 куб. м.
Площадь участка - 1,87 га
Площадь застройки - 5368 кв. м.
Общая площадь здания - 86155 кв. м.
в том числе:
надземной части - 61810 кв. м.
подземной части - 24345 кв. м.
Суммарная поэтажная площадь - 66667 кв. м.
Количество машиномест в подземной автостоянке - 520 шт.
Общая площадь квартир с учетом летних помещений - 31471 кв. м.
Общая площадь квартир без учета летних помещений - 30529 кв. м.
Площадь летних помещений (с коэф. 0,5) - 942 кв. м.
Площадь жилого здания - 47655 кв. м.
Площадь нежилых помещений - 12344 кв. м.
в том числе:
инвестору - 7386 кв. м.
городу - 4958 кв. м.
Количество квартир - 320 шт.
Верхняя отметка здания - 126,3 м.
Коэффициент по типовому этажу - 0,72
1-комнатные квартиры - 80 штук - 25%
2-комнатные квартиры - 98 штук - 30,62%
3-комнатные квартиры - 114 штук - 35,63%
4-комнатные квартиры - 28 штук - 8,96%
Всего квартир - 320 штук - 100%

Отсюда - http://www.ingil.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=100&Itemid=72

Что-то очень, очень знакомое...

этот вариант мне даже больше нравится!

Вот вам ещё н-ное кол-во инфы по НКМ:

1) Информационное сообщение о проведении открытого аукциона на право заключения инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта по комплексной реконструкции кварталов № 58, 59, 60 района «Фили-Давыдково», Западного административного округа города Москвы
Организатор аукциона: ОАО «Новое кольцо Москвы».
...
Предмет аукциона: право на заключение инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта по комплексной реконструкции кварталов № 58, 59, 60 района Фили-Давыдково Западного административного округа города Москвы.
...
Основные условия для Инвестора: ... Принять к сведению, что соинвестором строительства 5 000 кв.м. жилой общей площади в высотном комплексе выступит Министерство обороны Российской Федерации. С победителем аукциона в установленном в лотовой документации порядке заключается инвестиционный контракт.
...
Дата и время проведения аукциона: «30» августа 2007 года, в 15.00 часов московского времени.
...
Линкинг - http://www.nkm.su/thaug.html, http://tender.mos.ru/newsite/Default.aspx?MenuId=7182

2) САО Тимирязевский район, кварталы 71-72
Реконструкция предусматривает:
...
— строительство по городской программе «Новое кольцо Москвы» высотного жилого дома (Дмитровское шоссе, вл. 13 — 15) с офисами и предприятиями обслуживания на 1-м и 2-м этажах. На этом участке сейчас находится автокомбинат № 3 и гостевая автостоянка. Будущая высотка состоит из трех корпусов переменной высоты от 31 до 56 этажей. Под всем комплексом разместится подземная автостоянка. Гигантский жилой дом полностью лишит солнечного света четыре соседние пятиэтажки. Поэтому их снесут в первую очередь, предварительно переселив отсюда жильцов.
...
http://gazeta.aif.ru/data/galleries/photos/reconst/after_rec.jpg
Тыц - http://www.aif.ru/articles/article_prmid_dta61563.html

3) СВАО Район Марфино, квартал 50
Реконструкция предусматривает:
...
— строительство многофункционального и многоуровневого центра, в состав которого входят 50-этажное административно-офисное здание (на схеме — корп. 26); два 30-этажных административно-офисных здания (на схеме — корп. 25, 27); два 25-этажных административно-офисных здания; 2-этажный торгово-развлекательный комплекс (на схеме — корп. 30); 2-этажный комплекс с автостоянкой на первом этаже и магазинами на втором этаже.
...
http://www.aif.ru/upload/iblock/88e/eulmg-uptkpsu-pghgdnp-50-nzqov-uiwefucjoovvi.jpg
Тыц - http://www.aif.ru/articles/article_prmid_dta64546.html

4) На Новоясеневском по прежнему тишина и покой, кран лежит в разобранном виде, гаражи не выведены. Но несколько обновилась страничка - http://flat-co.ru/?p=30 (планировки присутствуют)

http://flat-co.ru/photo/novoyas_genplan.gif

http://flat-co.ru/photo/novoyas.jpg

http://flat-co.ru/photo/novoyas2.jpg

http://flat-co.ru/photo/novoyas3.jpg

5) Ещё где-то встречал инфу по поводу 1-й Мытищинской, сейчас откопать не могу.

Планируется найти инвесторов для возведения семи высотных зданий
от 29.08.2007
До конца этого года ОАО "Новое кольцо Москвы", созданное по распоряжению Правительства столицы, планирует выставить на конкурс по подбору инвесторов проекты строительства семи высотных зданий, сообщил главный архитектор Москвы Александр Кузьмин.
"До конца года конкурсная документация должна быть подготовлена по семи первоочередным объектам программы "Новое кольцо Москвы", среди которых высотки на Ярославском шоссе, на Сущевском валу, на проспекте 60-л