projectsite: Pakhuismeesteren (http://www.pakhuismeesteren.nl)
architect: awg architecten (http://www.awg.be)
ontwikkeling & realisatie: Van Ginneken Vastgoed (www.van-ginneken-vastgoed.nl), TCN Property Projects (www.tcnpp.nl) & VolkerWessels Bouw & Vastgoedontwikkeling (www.volkerwessels.com)
Verkoop & informatie: Ooms Makelaars (www.ooms.com) & Helm & Wesep Makelaars (www.helmwesep.nl)

http://www.pakhuismeesteren.nl/shared/impressie-01.jpg

Hoe zit het met de verbouwing van Pakhuismeesteren??

bron: Cobouw, 23-3-2004 (http://www.cobouw.nl/paginas/archief/bericht.asp?ID=21462)

Historisch pakhuis Rotterdam krijgt nieuwe fundering

Schuin op het historische veemgebouw Pakhuismeesteren verrijst binnenkort een aantal grillig gevormde woningen. Een complexe opgave, die vervanging van de fundering en een flinke hap uit het dak vereist.

De diagonale strook waaruit de appartementen als kristallen naar buiten steken, heeft al typeringen meegekregen die variëren van Toscaans bergdorp tot een zwaarbeladen schip.
Vanuit het ‘bergdorp’ voeren paadjes door het naastgelegen daklandschap – met een theehuis en met tuinen – over verschillende verdiepingen. De welstandscommissie viel bijna van haar stoel bij het zien van het ontwerp van architect Fumi Hoshino voor de voormalige opslag van cacao, zuidvruchten en rubber.
Drie jaar duurde het touwtrekken tussen voor- en tegenstanders. Doorslaggevend bleek uiteindelijk de steun van Kop van Zuid-bedenker Riek Bakker, die in 1995 met ontwikkelaar Van Ginneken Vastgoed al op het nippertje voorkwam dat het zestig jaar oude pakhuis zou worden gesloopt.
De diagonaal in het ontwerp is geen willekeurige vorm. Deze volgt de openblijvende oost-west as tussen de wolkenkrabbers (120-150 meter) die aan weerszijden van het pakhuis verrijzen. Met schuin overhellende glaswanden over drie lagen en een scherpe boegspriet ligt de vergelijking met een schip voor de hand. Het ‘schip’ staat met zware betonnen kolommen op een nieuw te bouwen fundering. De kolommen prikken dwars door het oude pakhuis heen.
Niet alleen de nieuwe uitstulping bovenop het gebouw steunt op de nieuwe fundering, maar uiteindelijk worden ook de verticale krachten van het bestaande veem op de nieuwe fundering overgebracht. Uit onderzoek bleek dat de bestaande fundering een veel geringer draagkracht heeft dan het 40 bij 85 meter grote pakhuis zelf zegt.

Brand
Aanduidingen op de muren (‘netto vloerbelasting 1000 kg/m2’) kunnen onmogelijk kloppen: funderingsonderzoek wees uit dat het pakhuis staat op een houten paalfundering uit 1898. Het pakhuis dat hierop stond, brandde in 1937 af.
Voor 1940 was op dezelfde fundering al weer een laag teruggebouwd. Na de oorlog werden er nog drie lagen opgebouwd. Tekeningen ervan ontbreken.
De houten paalfundering is niet alleen een constructief, maar ook een praktisch probleem. Enorme gemetselde poeren bovenop de palen maken namelijk de realisatie van dringend gewenste ondergrondse parkeerplaatsen onmogelijk. Vervanging van de fundering is de enige oplossing. “Door de begane grondvloer uit te breken en de kelder eronder uit te graven, ontstaat een 9 meter hoge ruimte. Dat maakt het inbrengen van nieuwe palen eenvoudig,” vertelt constructeur W.A. van Boxsel (Bouwtechnisch Adviesburo). “Bovenop deze palen construeren we een nieuwe, 60 centimeter dikke begane grondvloer die een functie krijgt bij de herverdeling van de krachten.” De bestaande kolommen moeten alleen ‘even’ worden opgevijzeld. Wanneer de vloer is voltooid, wordt de bovenkant van de bestaande fundering verwijderd.
Vorming van een compleet nieuwe basis verlost de bouwers ook van het probleem waarvoor de schots en scheve opbouw van het veem hen stelde. Uit lasermetingen bleek bijvoorbeeld dat het dak in het midden maar liefst 1,5 meter hoger is dan gedacht.
Van Ginneken wil het bestaande pakhuis waar mogelijk ongemoeid laten. De grove gemetselde gevels, groene houten luiken en met de verfroller behandelde vierkante kolommen worden alleen gerepareerd waar dat dringend noodzakelijk is. “Waar het niet stoort, kan het geconditioneerd doorrotten. Juist het feit dat het hele gebouw historie ademt, geeft dit pand zijn meerwaarde,” vindt Luud van Ginneken. Wel worden aan alle kanten enkele metersgrote gevelopeningen gemaakt voor plasmaschermen, waarop toekomstige huurders hun product kunnen aanprijzen.

Daglichttoetreding
De kolommen die de nieuwe appartementen dragen, onderscheiden zich van de bestaande door hun ronde vorm. Bovenop deze kolommen wordt een nieuwe constructievloer en nieuwe binnenwanden gevormd. Alles in beton. Om het uitkisten van de helling en de scherpe punt van het ‘schip’ te vereenvoudigden, fungeert het bestaande dak als tijdelijke werkvloer. Het dak wordt pas opengewerkt nadat de verdiepingsvloeren van het nieuwe deel af zijn.
De 21 appartementen, met rode pannendakjes, zijn als grillige puzzelstukjes in elkaar geschoven rond de nieuw te vormen kernen voor liften en leidingen. Elk appartement heeft een compleet eigen plattegrond en omvang, variërend van 100 tot 260 vierkante meter.
Langs de diagonale glaswand wordt het dak van het veemgebouw naar beneden toe trapsgewijs opengewerkt. Dit houdt verband met de benodigde daglichttoetreding in de winkelpassage die langs dezelfde diagonale lijn is voorzien op de begane grond. Op de eerste en tweede verdieping moeten langs deze wig kantoren komen.
TNO-onderzoek wees uit dat de daglichttoetreding keurig voldoet aan het Bouwbesluit. TNO voerde daartoe een 3D-computermodel van Pakhuismeesteren in, in het verlichtingssimulatie programma Radiance. Daarmee werd de verlichtingssterkte berekend volgens een grid met meetpunten om de 50 centimeter. Dat gebeurde op elke verdieping. Op basis van de waarden op meetpunten waar kantoor- of verblijfruimten zijn voorzien, werd een gemiddelde daglichtfactor vastgesteld.
De vereiste gemiddelde daglichtfactor van 1 procent wordt ruim gehaald in de kantoorruimten. Waar deze onder de 2 procent blijft, worden de werkplekken nabij de buitengevel of bij de lichtstraat gepositioneerd. In de woningen is de daglichtfactor gesteld op 2 procent. Ruimten die daaraan niet voldoen worden gekwalificeerd als ‘bergruimte’.
Voor het openwerken van het dak moeten het originele, met de ruwe hand in elkaar gezette betonskelet en de betonvloeren voor een deel worden gesloopt. “Maar dat skelet bouwen we terug, met behulp van een zelfde soort eenvoudige plankenbekisting,” zegt Van Ginneken. “Ook het daklandschap moet perfect zijn: voor de omliggende hoogbouw is dat natuurlijk wel de vijfde gevel.”

en bij van ginneken vastgoed (http://www.van-ginneken-vastgoed.nl/intern/projecten.html#)

http://www.van-ginneken-vastgoed.nl/intern/images/projecten/PakhuisMeesteren.jpg

PAKHUISMEESTEREN


De woningen van Pakhuismeesteren zijn letterlijk en figuurlijk van een hoog niveau. Bovenop het aangepaste bestaand pakhuis verrijzen appartementen, die allemaal in vorm en oppervlakte variëren. De toekomstige bewoners een zeer grote invloed op de indeling. Zo is er hier duidelijk sprake van begeleid particulier opdrachtgeversschap. Naast deze vooruitstrevende aanpak is dit ook een voorschot op het bouwen van de toekomst. De plattegronden zijn willekeurig gekozen. De woningen zijn 100 tot 300 meter, twee, drie of vier bouwlagen in een betoverende variëteit en vorm.

wonen-rotterdam.nl (http://www.rotterdam.nl/smartsite229.dws?MainMenu=200037&Menu=2003859&goto=2003860&style=1901)

http://www.rotterdam.nl/Rotterdam/Internet/Overig/Wonen/Fotoos_en_plaatjes/projecten/pakhuismeesteren.jpg

In het midden van de Wilhelminapier staat veemgebouw Pakhuismeesteren. Architect Fumi Hoshino maakte een ontwerp waarbij dit robuuste, bakstenen complex diagonaal wordt doorkliefd, waardoor zonlicht kan binnendringen.

Op de begane grond komt 2.500 m² detailhandel en 437 m² horeca. Op de eerste en tweede etage komen in totaal 4.500 m² kantoren, met in een dakopbouw de woningen.

De woningen bestaan uit terras- en patiowoningen van verschillende types, met openbaar theehuis en omliggende daktuin. In de parkeerkelder bevinden zich 93 parkeerplaatsen.

Status : ontwikkeling
Aantal woningen: 21 koop
Ontwikkelaar : Van Ginneken Vastgoed, Bouwontw. Jongen
Architect : Fumi Hoshino, H.A.I.
Start bouw : 2004
Oplevering : 2006


Dit staat al zo lang gepland, iemand een idee wanneer er werkelijk iets gaat gebeuren :?

nee, maar het ziet er zeker leuk uit!

Het project loopt al een behoorlijke tijd, waaronder tijdens de periode dat de woningmarkt enthusiastn draaide. Ik heb weinig geloof dat dit nog ooit van de grond komt. Probleem is dat je er weinig anders mee kunt.

er is nog hoop:
citaatje van 24 juni 2004: "voor dit gebouw is een herontwikkeling tot woningen en kantoren in voorbereiding. Deze voorbereiding bevindt zich in de fase van verkoop aan consumenten en eindgebruikers"
alhier: www.bds.rotterdam.nl
(Raadsinformatie -> Commissies 2002-2006 -> Fysieke Infrastructuur en Verkeer -> 2004 -> kwartaal 3 -> Agenda openbare procedurevergadering commissie Fysieke Infrastructuur en Verkeer d.d. 24 augustus 2004 -> Doorlopende lijst van ingekomen stukken d.d. 24 augustus 2004 -> Leegstand van gebouwen

In die fase zit het al zes jaar. :)

Precies dit is een project voor in een Antartische ijskast! :)

Vandaag een kijkje genomen in het pakhuis. Hieronder een korte foto impressie van het project.

http://home.planet.nl/~lesch003/Pakhuismeesteren_05092004.jpg

http://home.planet.nl/~lesch003/Pakhuismeesteren_05092004_2.jpg

http://home.planet.nl/~lesch003/Pakhuismeesteren_05092004_3.jpg

http://home.planet.nl/~lesch003/Pakhuismeesteren_05092004_8.jpg

http://home.planet.nl/~lesch003/Pakhuismeesteren_05092004_4.jpg

http://home.planet.nl/~lesch003/Pakhuismeesteren_05092004_5.jpg

http://home.planet.nl/~lesch003/Pakhuismeesteren_05092004_6.jpg

http://home.planet.nl/~lesch003/Pakhuismeesteren_05092004_7.jpg

Hopelijk heeft het broeikas-effect ook gevolgen voor dit permafrost-plan. Het ziet er nog steeds heel erg cool uit. Dit soort detail heeft de potentie om de blokkerige havenarchitectuur te breken. En Fumi heeft zo te zien niet veel meer aan veranderd; als hij niet zelf al inmiddels wijlen is. Dit gebouw wordt instant neo-retro en zet daarmee een nieuwe trend. Maar het is werkelijk een toppertje op de maquette. Misschien dat ze gelijk IM Pei in willen huren voor Las Palmas; dan is dat gezeik ook over.

:)

Dit is eigenlijk best wel architectuur van de een na bovenste plank (de plank net onder de Erasmusbrug en Hoog aan de Maas)

Blijft mooi, was er een bijeenkomst voor belangstellenden?

Ik keur dit plan niet 'per defintie' af.
Maar ik vind dat je met een grondige renovatiebeurt, ook zonder die extra etage's alsnog een mooi appartementencomplex van de Pakhuismeesteren kunt maken. Vergeet niet dat die dakopbouw een grondige impact heeft op de aanblik van de Pakhuismeesteren, zoals die ooit was. Dat vind ik eerlijk gezegd een beetje zonde en niet cultuurhistorisch (want dat mag je het toch c'ker wel noemen) verantwoord.
Maar nogmaals, als ze persé willen, hou ik ze niet tegen. Maar als't ff kan 'liever niet'.

Mooi project, schaad het onderste deel van het gebouw niet te veel, en door die verhoging past Pakhuismeesteren veel beter tussen de ( toekomstige ) torens die er komen. Je krijgt hierdoor minder het gevoel dat midden op dit schiereiland niks is gebouwd.

Ik vind het ook wel een mooi project, jammer dat het zo lang duurt, want nu is het gebouw een smet op de kop van zuid en dat al jaren lang.
Het opknappen en gebruiken als plint voor een 200+er lijkt me ook wel wat.

Het onkruit groeit er steeds verder uit, als ze nog langer wachten stort hij nog in!

plattegrondje gevonden bij Kubus informatiesystemen (http://www.kubusinfo.nl/)

http://www.kubusinfo.nl/sites/kubusinfo.nl/images/archicad/cases/Case1d.jpg

Van Ginneken heeft het nog steeds op zijn site staan, althans, op het 'zwaar beveiligde' interne deel van de site welteverstaan:

http://www.van-ginneken-vastgoed.nl/intern/

Van Ginneken heeft het nog steeds op zijn site staan, althans, op het 'zwaar beveiligde' interne deel van de site welteverstaan:

http://www.van-ginneken-vastgoed.nl/intern/

Jan, ik herinner me dat jij vertelde dat hier een "amerikaanse" financieringsconstructie van toepassing was, die inhield dat de kopers meedeelden in het risico van de ontwikkeling van het project. Is dat nog zo? Naar mijn idee komt zo'n project op die manier nooit van de grond.
Overigens vind ik het geheel er vrij lullig uitzien zo tussen de hoogbouw. Het contrast met een prachtgebouw als de Rotterdam is bijvoorbeeld behoorlijk.

:lol:

op www.wonen.rotterdam.nl heet 't De Parel van de Pier
Locatie: Feijenoord-Kop van Zuid
Soort Woning: 21 Appartementen
Prijsindicatie Prijs nog niet bekend
Projectfase: Start inschrijving
Makelaar / Verhuurder
Naam: Helm & Wesep Makelaars in O.G.
Adres Centrumpassage 119
Postcode: 2900AN
Plaats: Capelle a/d IJssel
Telefoon: 010-2889977

Het contrast met een prachtgebouw als de Rotterdam is bijvoorbeeld behoorlijk.


ff snel quoten voor je het weg-edit. :lol:

op www.wonen.rotterdam.nl heet 't De Parel van de Pier
Locatie: Feijenoord-Kop van Zuid

Die naam heb ik wel eens op de kop van een folder zien staan, maar dat lijkt me niet de naam van het project. 'Pakhuismeesteren' lijkt me overigens al een mooie naam. Overigens valt Wilhelminapier onder centrum, en niet onder Feijenoord.

Misschien moeten ze het maar gewoon slopen en er een parkje en wat terrasjes maken.
Zo veel groen is er daar toch al niet (behalve wat er in de voegen zit) :)

Pahuismeesteren slopen?!! Dat nooit! Deze panden zijn juist schitterend, alleen moeten ze er niet van die suffe huisjes erboven op gaan bouwen maar het pakhuis in zijn waarde laten. Misschien leuk idee voor de Markthal ipv bij de Blaak?

Mja de huidige plannen lijken niet erg vruchtbaar. Opknappen en er een slanke studententoren bovenop zetten lijkt me wel wat.

En voor diegenen die hem toch plat willen hebben, maak er een moskee van, dan brand hij vanzelf een keer af!

wie weet als de verkoop van het St Jobsveem (Appartementen in een oude loods) erg goed loopt dit spontaan ook weer iets meer tot leven kan komen.
Wat mij betreft passen ze alleen het oude pakhuis enkel en alleen aan (qua verbouwing); dus nix erop en zo.
Heerlijk wonen lijkt mij; oude muren, deuren, kolommen en balken en meestal een flinke verdiepingshoogte ook! :cool:

Ik dacht dat ik ooit al eens had gemeld dat dit plan definitief niet door gaat. Althans, niet in deze opzet èn niet met deze Japanse architect. Voor zover ik weet heeft de ontwikkelaar in principe een jaar de tijd gekregen (inmiddels gerekend vanaf een aantal maanden geleden) om met een nieuw plan op de proppen te komen. Komt daar niets uit, dan....... (weet ik het niet exact, dus zeg ik er ook maar niets over).

@Sky:

Tijdens de Wereldhavendagen was het info-gedeelte van Pakhuismeesteren geopend met de bedoeling belangstelling te trekken voor dit project. Zie ook de foto's van Marin hierboven. Waarom reclame maken als het project niet doorgaat? Begrijp het dus niet.

wie weet als de verkoop van het St Jobsveem (Appartementen in een oude loods) erg goed loopt dit spontaan ook weer iets meer tot leven kan komen.
Wat mij betreft passen ze alleen het oude pakhuis enkel en alleen aan (qua verbouwing); dus nix erop en zo.
Heerlijk wonen lijkt mij; oude muren, deuren, kolommen en balken en meestal een flinke verdiepingshoogte ook! :cool:


Precies, dat dacht ik ook....een loftwoning lijkt me heel wat meer trendy dan die kabouterhuisjes.

St Jobsveem loopt erg goed, er zou een reclamecampagne gehouden worden om aandacht te trekken, maar zonder de campagne zijn er al veel belangstellenden geweest voor St Job. De site vermeldt trouwens dat de verkoop 12 november van start gaat, dus wie geïnteresseert is moet snel zijn! (www.stjob.nl)

St Jobsveem loopt erg goed, er zou een reclamecampagne gehouden worden om aandacht te trekken, maar zonder de campagne zijn er al veel belangstellenden geweest voor St Job. De site vermeldt trouwens dat de verkoop 12 november van start gaat, dus wie geïnteresseert is moet snel zijn! (www.stjob.nl)

:D Goh wat ga ik morgen dus ook doen ;) ...in ieder geval (eindelijk) die verkoopbrochure halen op het verkoopfeestje. Eens zien wat nu de daadwerkelijke verkoopprijzen v.o.n. zijn geworden en wat je er allemaal voor krijgt! :) en wie weet dat er dan nog iets van komt ook. maar das ook een beetje koffiedik kijken natuurlijk.
Al voor de opening zal ik bij het st job staat. beter te vroeg dan te laat :)

@Patrick: Welk huisje is het geworden?

http://www.stjob.nl/images/plattegronden.5.02.gif

Ziet er mooi uit! Ben te lui om alles te lezen dus vraagje: Zijn dat zonnecellen op het dak? :)

Ter bevestiging van wat Sky Unlimited heeft bericht is het project in deze verschijningsvorm inmiddels definitief afgeblazen. Het schijnt dat er momenteel drie opties worden onderzocht. Slopen en nieuwsbouw (pand is namelijk erg moeilijk te verbouwen), herontwikkeling met een heel andere opzet of de ontwikkeling betrekken bij die van De Rotterdam.

´t zou zonde zijn als ze het zouden slopen, maar het wordt hoog tijd dat er iets mee gaat gebeuren! Het pand én de omgeving word er niet beter op!

Dan ga ik voor een markt! Prachtige lokatie en ook een heel erg mooi gebouw ervoor.

Slopen..... zijn we helemaal gek geworden? Omdat het te moeilijk of te duur zou zijn om te verbouwen, breken 'wij' in Rotterdam ons (haven)erfgoed maar gewoon af. Volgens mij stond HNY ook op de nominatie om gesloopt te worden..... stel je voor als men dat had gedaan..... té moeilijk....bizar!

Er is heus in de wereld een talentvol en ambitieus architect te vinden die van dit gebouw wél een haalbaar multifunctioneel gebouw kan maken. Het ontwerp van Fumi Hoshino was voor mensen té hoog gegrepen, té ingewikkeld en té moeilijk voor te stellen. Van Ginneken heeft in ieder geval genoeg tijd genomen om het te laten slagen..... minstens 7 jaar ontwikkelen..... toch sneu!

Het is geen bijzonder mooi pakhuis maar toch lijkt slopen me inderdaad een slechte optie. Hoewel de bouwkundige staat inmiddels wel erg slecht is, het gebouw steunt meer op de wortels van de begroeiing erop dan op zijn eigen muren...

Laat ze het maar bij de ontwikkeling van De Rotterdam betrekken, tenminste, als dat niet betekend dat het nog langer duurt voor ze daaraan beginnen. ;)

Laat ze het maar bij de ontwikkeling van De Rotterdam betrekken, tenminste, als dat niet betekend dat het nog langer duurt voor ze daaraan beginnen. ;)

Dat vrees ik dus wel en ik zie dat liever niet gebeuren.
Bovendien is het een andere locatie, maar de Rotterdam zou daar ook best kunnen staan,
hoewel die plek aan het water subliem is. :)

@Patrick: Welk huisje is het geworden?

http://www.stjob.nl/images/plattegronden.5.02.gif

Als het een type zou zijn geworden (die 'betaalbaar' zou zijn) was het A geworden. Echter wil je iets van de 'standaard' indeling maken ben je de hele plattegrond aan het wijzigen met daartengevolge dus ook het beruchte meerwerk (€€€€€). Dat alles bij elkaar heb ik dus geen optie genomen. Mijn huidig huis in Roosendaal is groot zat en ik zit overal dichtbij (centrum). Dus ik hoefde ook niet weg.
PS die inrichting die je op het plaatje ziet is dus verre van de standaard plattegrond!!!

:)

Deze gaat ook definitief niet door, las ik in het RD van gisteren.

Dat was hier al bekend, wij zijn sneller dan de media :) (zie post #26 en #33)

apart...

't was een raar plan nmm, goed dat het van de baan is. Ik hoop op een soort loftidee waarbij gewoon het huidige ontwerp de basis is, zonder toeters en bellen of madurodam op het dak.

Helemaal mee eens bubbah!

Ik dacht dat ik ooit al eens had gemeld dat dit plan definitief niet door gaat. Althans, niet in deze opzet èn niet met deze Japanse architect. Voor zover ik weet heeft de ontwikkelaar in principe een jaar de tijd gekregen (inmiddels gerekend vanaf een aantal maanden geleden) om met een nieuw plan op de proppen te komen. Komt daar niets uit, dan....... (weet ik het niet exact, dus zeg ik er ook maar niets over).

Het hele pakhuis hangt nu vol (noordzijde) met promotiespul van de W-pier.
bij www.fpw.nl staat dat Van Ginneken Vastgoed meedoet met de promotie-campagne.
en op www.dewilhelminapier.nl staat:
"De plannen voor Pakhuismeesteren zijn veelbelovend. Het voormalige pakhuis krijgt op de begane grond winkels en horeca. Dwars door het pand komt een moderne diagonale lichtstraat zodat er voldoende daglicht kan binnentreden. De eerste en tweede verdieping bieden ruimte voor kantoren. Op de derde en bovengelegen ‘optop-verdiepingen’ kun je wonen in een prachtige terras- of patiowoning."

Dat diagonale doet me toch denken aan Hushimo, maar Sky (en Jan) meldden al dat dat van de baan was.

Iemand meer info???

Weet iemand hoeveel het zal kosten om het pand op te kopen (plus grond) en het pand te laten renoveren door een "gerenomeerd architect" ( of toekomstig gerenomeerd architect;) )

Dat is een vraag waar ik mij namelijk al een tijdje mee bezig houd.

^^

Ga je er een Leisure Machine van maken ofzo? ;)

Ik zou ook wel eens willen weten in welke handen het pand nu is, en of er nog serieuze plannen voor lopen...

Eigenlijk is dit het uitgelezen pand voor voorzieningen voor het 'gewone volk'. In Las Palmas komen kantoren en galeries ed. In de plinten van de torens vooral horeca en bios. Maar waar komen de winkels? Waar komt de leisure?

Pakhuismeesteren zou je prachtig kunnen ombouwen tot een flinke shoppingmall met ook entertainment en verschillende uitgaansgelegenheden, met natuurlijk ook Horeca. En dan niet speciaal voor yuppen zoals nu op de pier. Lijkt me geweldig om zoiets te ontwerpen.

Ik hoorde dat iemand bezig was om The London Trocadero in het pand te krijgen. Uiteraard zou de naam London dan wel veranderen. Het is uit een vertrouwelijke bron en die mag ik helaas niet noemen.

Iemand anders ook zulke geruchten gehoord?

Wat heb jij ineens met Trocadero?
IK zou Pschorr liever aan de ander kant van het Hofplein zien tegenover de toekomstige hiltontoren. Dan zou op de pschorrloactie zoiets kunnen komen, met onderin een Rotterdam Trocadero

Eigenlijk is dit het uitgelezen pand voor voorzieningen voor het 'gewone volk'. In Las Palmas komen kantoren en galeries ed. In de plinten van de torens vooral horeca en bios. Maar waar komen de winkels? Waar komt de leisure?

Pakhuismeesteren zou je prachtig kunnen ombouwen tot een flinke shoppingmall met ook entertainment en verschillende uitgaansgelegenheden, met natuurlijk ook Horeca. En dan niet speciaal voor yuppen zoals nu op de pier. Lijkt me geweldig om zoiets te ontwerpen.


ik denk dat ze beter kunnen zorgen dat er dure winkels komen
want dat bevordert ook de koop van duurdere appartementen

wat is trocadero?

@Splinter: een overdekte en permanente kermis/speelhal en nog veel meer. Zie hier (http://www.londontrocadero.com/)

ik denk dat ze beter kunnen zorgen dat er dure winkels komen
want dat bevordert ook de koop van duurdere appartementen

mwah heel misschien maar een hoop die de "dure" appartementen kopen zijn ook weer niet stinkend rijk en letten ook graag op de kleintjes hoor! Dus gewone winkels ipv chique is ook op de Kop van Zuid en dus ook de pier noodzakelijk! :)

Een Aldi of Lidl in Pakhuismeesteren zou goede zaken doen :D

....net als de konmar in het Entrepot even verderop......

Bron: Europe Real Estate (www.europe-re.com)

TCN, Van Ginneken and Volker Wessels sign agreement for redevelopment of Pakhuismeesteren (NL)

Thursday 30 November 2006

On Tuesday, 28 November, 2006, TCN Property Projects, Van Ginneken Vastgoed and Volker Wessels Bouw & Vastgoedontwikkeling have signed an agreement for the redevelopment of the 'Pakhuismeesteren' warehouse, located at the Wilhelminapier in the city center of Rotterdam. The total investment amounts to more than ?20 million.
The ground floor and first floor of the former warehouse will be transformed into a 'Brandfactory' offering 5,800 m? GLA. Brandfactory is a new retail concept developed by TCN, that brings together several flagshipstores. On the third and top floor 24 lofts will be developed around a central garden.

The construction works of the redevelopment project will start before the summer of 2007. The official opening of the new Pakhuismeesteren is scheduled for the end of 2008.

Source: TCN

Klinkt als goed nieuws. Flagshipstores op deze plek is wel een verrassing, ben benieuwd naar de uitwerking hiervan en wat er dan daadwerkelijk komt...

Interessante ontwikkeling...lijkt me goede zaak voor de Pier!

Zeeman, is dat een flagshipstore...? :lol:

Nou, eindelijk gebeurt er hier is wat.... Het werd tijd.

Goed nieuws! Als dit klaar is en Las Palmas ook, zijn de laatste bouwvallen opgeknapt.
Dat van die winkels klinkt wel interessant. Ik verwacht veel luxe met al die dure appartemententorens in de buurt :)

http://www.van-ginneken-vastgoed.nl/intern/images/AFB2.jpg
De site van Van Ginneken-vastgoed (http://www.van-ginneken-vastgoed.nl) is nog 'under construction', maar met een beetje handigheid kan dat makkelijk omzeild worden en is het project hier (http://www.van-ginneken-vastgoed.nl/intern/projecten) te bewonderen.

WTF :| Disneyland aan de Maas?
Ik word er bijna NOOWP (Niet Op Onze Wilhelminapier) van

Vergeet deze post maar, ik lees net dat dit nog het ontwerp betreft van architect Fumi Hoshino. Die architect was er al vanaf gehaald, maar ik kende van zijn ontwerp een andere variant. Dit wordt het dus niet.

Er is een God! :D

Wel een nieuw plaatje, maar, gelukkig, van het oude plan.

Dit zou mooi zijn:



http://www.stiftung-elbphilharmonie.de/images/eph/download/Nordost_Ansicht.jpg

Hamburg?^^

Hamburg?^^

Ja dit is het nieuwe concertgebouw van Hamburg. IMHO is dit ontwerp briljant en net zoals dit pakhuis een nieuw gebouw op een oude "veem" alleen de ambitie is in Hamburg wat groter.

Dit zou ook een goed voorbeeld kunnen zijn voor de "Linea Nova" tegenover de Mediamarkt!

Het idee van dat pand in Hamburg spreekt me wel aan (supermodern op oud), maar de uitwerking vind ik minder. Vooral de top met al die punten maakt het wel erg sprookjasachtig en dat vind ik weer niet passen bij de oude onderbouw.

On-topic: wie is trouwens de nieuwe architect voor de pakhuismeesteren?

Mooi project hoor in Hamburg, maar totaal niet te vergelijken met Pakhuismeesteren, totaal andere locatie en pand.

Het ging om het idee en zo verschillend zijn ze ook weer niet.

1. Beiden op een pier;
2. Beiden waren een veem;
3. Beiden nieuw op oud.

Ik hoop dat de ambities nog wat bijgesteld worden.

^^

Daar heb je gelijk in. Maar in Hamburg is het wel een soilitait element, Pakhuismeesteren staat straks verstopt tussen de torens wat een heel ander ontwerp vereist. Maar ik hoop met je mee op een ambitieus plan met een mooie opbouw.

^^

Daarin heb je gelijk, maar dat is geen reden om direct geen ambitie meer te hebben! (nu gaan we samen hopen:))

Hamburg. Een irritante stad die denkt Rotterdam van de troon te kunnen stoten met die zielige haven van ze.

^^ zielige post

Hamburg is een stad waar Rotterdam een voorbeeld aan kan nemen. Een stad met een mooi centrum, een bruisend (en veilig) uitgaansgebied, en ook nog eens een sterke economische regio. Ik hou van Rotterdam en wat er op dit moment allemaal gebeurd in Rotterdam is geweldig, maar Hamburg zo neer zetten is wel erg triest en kortzichtig.

Bovendien is de positie van de Rotterdamse haven absoluut niet in gevaar. Hamburg en Antwerpen maken een inhaalslag, maar blijven nog ver achter en de Tweede Maasvlakte maakt een einde aan die toenemende concurrentie.

^^ Buiten dat is de ligging van de Rotterdamse haven vele malen idealer dan die van Antwerpen en Hamburg. Met de groter wordende schepen die veel diepgang nodig hebben is Rotterdam straks (geloof ik) de enige haven in noord-west europa die die schepen op grote schaal kan afhandelen.

Maar van het nachtleven van Hamburg en de (her)inrichting van het stadscentrum kan Rotterdam weer wat leren!

Concurrentie houdt ons scherp jongens!

Dit zou mooi zijn:



http://www.stiftung-elbphilharmonie.de/images/eph/download/Nordost_Ansicht.jpg

Kijk dat ziet er nou goed uit. Dat is tenminste wat. Niet dat geneuzel met truttige huisje op een oud pakhuis. Gelijk mee starten. Is dit van OMA of zoiets???

Ontwerp: Der spektakuläre Entwurf stammt von den Baseler Architekten Herzog & de Meuron

Buiten2:

http://img248.imageshack.us/img248/8461/westansichtnacht0yx.jpg

Binnen1:

http://img67.imageshack.us/img67/1433/foyer9ob.jpg

Binnen2:

http://img67.imageshack.us/img67/5820/saal0qz.jpg

Link:

http://www.stiftung-elbphilharmonie.de/eph.aspx

Dit is een briljant project, kom Rotterdam dit kunnen wij beter!

^^

Denk het niet. :)

Wow wat een bijzonder project daar. van binnen lijkt het wel een soort mierencolonie.

Ja, dat Opernhaus in Hamburg, daar stoppen ze ook wel wat meer geld in dan in de Pakhuismeesteren: De stad Hamburg heeft samen met particuliere investeerders zo ongeveer 144 miljoen Euri`s bij elkaar gezocht om dit project te verwezenlijken. En het geheel wordt 90 meter hoog. Laat ze maar schuiven die Duitsers. Jetzt geht`s los!

Okay de andere helden dus. Tsja dit zal in NL nooit gebeuren denk ik. Willen ze domweg geen geld aangeven, of in ieder geval niet zoveel geld.:ohno:

Erg vet dat ontwerp voor dat project in Hamburg! Jammer dat het project in Rotterdam wel niet zoiets zal worden. Ik vind het ontwerp met die huisjes voor pakhuismeesteren nu niet bepaald mooi. Rommelig en truttig tegelijk.

^^ is naar mijn idee ook nog niet het definitieve ontwerp.
we houden dus nog even hoop op Hamburgse toestanden.:ohno:

^^

Het is zelfs het oude ontwerp wat al lang is gestorven.

Een Japanner die zo te zien in een reisgids plaatjes van Volendam had gezien en zich door de "Hollandse traditie" die hij daar meende te ontwaren liet inspireren.....echt ridicuul.

Tijd voor een 'update' (10.12):

http://207.44.228.231/marin/Pakhuismeesteren_10122006.jpg

Dit pand vraagt om een automatenhal ala Trocadero^^

grapje zeker mag ik hopen

Ja leuk, met van die dansmachines waar de hele tijd van die zwetende japanners op staan te springen... Nee bedankt, haha! De clubscene is behoorlijk uit aan het sterven in 010, wat mij betreft mag er een nieuwe disco in.

laten ze die leuke Engelse teksten er wel op staan?

Eens met Sandaman :)

bron: Welstand - R'dam (http://www.wonen.rotterdam.nl/smartsite2132643.dws?Menu=2036514&MainMenu=200037)

Vergadering van de Commissie voor Welstand en Monumenten, bouwplannen, op woensdag 31 januari 2007 in de filmzaal van het City Informatiecentrum, Coolsingel 197, Rotterdam.

2 Bouwplannen

2.5 Wilhelminakade 52 (1e behandeling, 16.00 uur)
omschrijving: veranderen van een pand
ontwerp: AWG Architecten (http://www.awg.be)

Ben erg benieuwd wat onze zuiderburen in petto hebben voor Pakhuismeesteren. Ze laten helaas weinig los op hun website. Tijdje geleden nog op de website gekeken ivm hun deelname voor het aanpakken van gebied De Lange Wemen te Hengelo...

^^ houden van modern klassiek, en schuine daken.

weet iemand al iets van de vergadering van afgelopen woensdag van de commissie in de cic? stiekem hoop ik dat wij dat concerthuis uit hamburg dan maar zelf gaan bouwen!

Het is weer een typisch gevalletje van lage architectonische ambitieniveau's in Rotterdam: AWG architecten ipv Herzog & De Meuron. Dat Hamburgse ontwerp is echt fantastisch!!! Meteen overnemen!:banana:

Rotterdam kan nog veeel meer leren van Hamburg.

^^

Ja, zoals 'leren' om van oudsher een rijke stad te zijn zeker...

Fijn dat mensen al op een ontwerp schieten. Heb hem nog niet gezien. Kunnen ze 'm ff hier plaatsen, kan ik ook reageren.

weet iemand al iets van de vergadering van afgelopen woensdag van de commissie in de cic?

Was van de agenda gehaald. Reden weet ik niet.

ahah yea that building ^^^ there..can be of a german city...but holland`s not gonna make that thing at all..hahah infact there gonna make an awful building right there.....with trees on it lolzz.....i dont y they do it...but anywayzz....we know dutch architecture is one of the best......but ...cmon ther should be some outstandish stuff there..not a building with trees and stuff lolz

^^ Zo erg is het nou! Ze lachen ons gewoon uit!

daneshm: For the record, I am not laughing or shouting at you, I was humiliated....

Het is weer een typisch gevalletje van lage architectonische ambitieniveau's in Rotterdam: AWG architecten ipv Herzog & De Meuron. Dat Hamburgse ontwerp is echt fantastisch!!! Meteen overnemen!:banana:Beetje onzin om voordat er een ontwerp getoond is het te vergelijken met zo ongeveer het duurste bureau ter wereld en dat ontwerp in Hamburg meteen tot de maat der dingen te nemen.

Welstand: 31.01.2007

2.5 Wilhelminakade 52 (1e behandeling)
omschrijving: veranderen van een pand
ontwerp: AWG Architecten
dossier: 2006/5962/10

Beleid (Koepelnota Welstand Rotterdam):
Gebiedstype: rivierlocaties
Welstandsniveau: bijzonder: centrumgebied
Overige informatie:
Bestemmingsplaninfo niet beschikbaar.
De commissie wordt gevraagd:
een reactie te geven op het voorstel (op hoofdlijnen), eventueel met aanwijzingen voor de uitwerking in het kader van een collegiaal overleg.

Plan is niet behandeld wegens het ontbreken van de bestaande toestand.


:D

:D ???

ik zou eerder zeggen:

:wallbash:

lol, kunnen ze niet even naar buiten gaan om te kijken :D

bron: Welstand & Monumenten (http://www.wonen.rotterdam.nl/smartsite2137631.dws?Menu=2036514&MainMenu=200037) Verslag vergadering 14-02-2007

3.4 Wilhelminakade 52 (1e behandeling)
omschrijving: veranderen van een pand
ontwerp: AWG Architecten
dossier: 2006/5962/10

Jan Verrelst, partner bij AWG, geeft een toelichting op het ontwerp. De nieuwe bestemming van het voormalige pakhuis bestaat uit twee lagen met commerciële functies op de begane grond en de eerste verdieping, met daarbovenop, binnen de schil van de tweede verdieping en in een extra bouwlaag, woningen. Het bestaande karakter van het pand wordt niet alleen gekenmerkt door een monoliet uiterlijk, ook het interieur is zeer dicht bezet met kolommen en een uitgebreide balkenstructuur. De benadering bij de transformatie is om het pand als een zogenaamde 'intelligente ruïne' te beschouwen, een opvatting zoals die door Bob van Reeth van AWG wordt uitgedragen.
De opgave om het licht diep in het gebouw te brengen is vertaald in twee ingrepen. Enerzijds gebeurt dat via de gevels, waarbij er diepliggend in de bestaande openingen een maximaal glasformaat wordt aangebracht en er in het vlak van het metselwerk openingen worden uitgesneden waar volledig in het voorvlak van het metselwerk glas geplaatst wordt. Met het plaatsen van het glas in het vlak van het metselwerk wordt beoogd een transparante vertaling van het monoliete karakter te bereiken.
De tweede wijze van lichttoetreding vindt plaats door het maken van een lege middenzone, waarbij de lichttoetreding via het dak plaatsvindt. Daarbij worden de vloervelden op bepaalde plekken verwijderd, terwijl de balken gehandhaafd blijven.
De bestaande tweede verdieping was een latere toevoeging aan het oorspronkelijke gebouw.
Het feit dat het dak van die verdieping in bijzonder slechte staat verkeerde bood de mogelijkheid de verdieping te verwijderen en op het dak van de eerste verdieping nieuwe woningen over twee verdiepingen op te trekken, deels binnen de schil van de tweede verdieping, deels daarboven uitstekend. De delen die erbovenuit steken zijn geheel verglaasd, soms uitgevoerd als transparant glas, soms als glas met daarachter de bouwmassa. Alle woningen liggen rondom een semi-publiek binnengebied, van waaruit tegelijk de lichtvoorziening in het interieur van het uitgeholde middengebied wordt geregeld.

Reactie commissie
De commissie is te spreken over de intelligente wijze waarop met het gebouw is omgegaan. Ondanks de heldere presentatie van de architect blijft er, mede door het gebrekkige presentatiemateriaal, onduidelijkheid bestaan op een aantal onderdelen, hetgeen een definitief oordeel in de weg staat.
Het is onduidelijk of de vier of vijf typen ingrepen in dit kloeke en monoliete gebouw uiteindelijk voldoende met elkaar samenhangen om een nieuwe, harmonieuze eenheid tot stand te brengen. De vorm van de snedes in het metselwerk op de tweede verdieping refereert bijvoorbeeld nadrukkelijk aan de bestaande gevelopeningen, terwijl op andere plekken (de hoeken bijvoorbeeld) juist van elke vorm van verwantschap lijkt te worden afgeweken. Omdat de snedes met het glas vóór in het vlak als een vertaling van het monoliete karakter van het pand kunnen worden begrepen, lijkt de doorbreking van dat vlak met een balkon (met glazen balustrade) daarmee in tegenspraak. Ook nog onduidelijk uit de tekeningen is de exacte positie van de balustrades en de glazen opstanden ten opzichte van de bestaande bouwmassa en de dakopbouwen. Daardoor is het opnieuw onduidelijk wat van die karakteristieke kartelvorm resteert.
Bij een volgende presentatie zou een meer driedimensionale presentatie, zeker wanneer deze op verschillende schalen wordt gemaakt, bijzonder op prijs worden gesteld. De verwachting is dat een dergelijke presentatie met bijbehorende details ten aanzien van veel van de gestelde vragen duidelijkheid kan verschaffen.

Klinkt goed allemaal. Bij het bureau kunnen nu de maquettebouwers en de renderaars aan de slag. :)

moest vandaag weer in de las palmas zijn en reed even langs de pakhuismeesteren en het hek bij een van de ingangen was geopend, stonden paar auto's en een vrachtwagen voor de open deur en er liepen zelfs mannetjes met helmen op naar binnen en naar buiten. gewoon vooronderzoek voor de architect of aannemer ofzo? weet iemand hier wat over?

Beetje onzin om voordat er een ontwerp getoond is het te vergelijken met zo ongeveer het duurste bureau ter wereld en dat ontwerp in Hamburg meteen tot de maat der dingen te nemen.


Ja je hebt helemaal gelijk. Komt nog een bij dat als je HdM vraagt in NL je nooit een goed gebouw krijgt. Ligt aan de budgetten. Dit soort gebouwen zijn domweg te duur voor NL. Of de budgetten te klein tis maar net hoe je ernaar wilt kijken. Je bouwt dat Hamburg gebouw echt niet voor 1500 euro per m2. Is eerder 5000 euro per m2 en dat geven ze er in NL nooit aan uit. Jammer dat wel.

BTW ik ben erg blij dat dat plan met die suffe huisjes op het pakhuis dus exit is. Ik heb eigenlijk wel vetrouwen in AWG om hier een goed plan te maken.

Bij een volgende presentatie zou een meer driedimensionale presentatie, zeker wanneer deze op verschillende schalen wordt gemaakt, bijzonder op prijs worden gesteld. De verwachting is dat een dergelijke presentatie met bijbehorende details ten aanzien van veel van de gestelde vragen duidelijkheid kan verschaffen.

Ha!

Plaatjes zeggen inderdaad meer dan een groot verhaal/duizend(en) woorden.

^^ En dan hebben wij ook iets om naar te kijken :cheers:

@JWvW Zag bij mijn renrondje ook dat ze binnen 'iets' aan t doen waren. Ben er maar op afgestapt. 'Mensen' waren de boel een beetje aan t inrichten met als doel potentiele verkopers te laten zien hoe je het zou kunnen inrichten. Aardige man. Zag er mooi uit!

Tijdens Deaf '07 (http://www.deaf07.nl) was een klein deel van Pakhuismeesteren toegankelijk

http://img253.imageshack.us/img253/5431/phmbuitendy4.jpg

http://img403.imageshack.us/img403/1343/phmbinnen3td4.jpg

http://img241.imageshack.us/img241/7332/phmingangkx6.jpg

http://img403.imageshack.us/img403/7535/phmbinnen4tn0.jpg

http://img253.imageshack.us/img253/2238/phmplafondmj2.jpg

http://img241.imageshack.us/img241/3309/phmb1jr5.jpg

http://img403.imageshack.us/img403/6897/phmbinnen2aj0.jpg

Wanneer gaan ze aanvangen met de verbouw van dit mooie complex? Op de Pier staat het er nou toch wel erg lelijk te wezen tussen de prachtige opgeknapte panden...

^bedoeling is dit jaar nog.

^^Gelukkig. Het wordt tijd.

In de laatste pier krant stond nog voor de zomer aanvang.

In de laatste pier krant stond nog voor de zomer aanvang.

En nu allemaal maar hopen dat Herzog & De Meuron (zie hamburg) deze klus mogen gaan doen...

^ nee dat hopen is vergeefs, zie hier (http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=11564763&postcount=98)

Hoor net dat er waarschijnlijk óók een hotel in Pakhuismeesteren komt van een bekend Rotterdams restaurant :)

Mijn hotel is top?
Hotel zoekt chef?
Of gaan ze er een ander televisieprogramma aan hangen deze keer?

Goed nieuws, HNY, De Rotterdam, Chicago en dan deze, is 4 hotels op de pier! Hotels zijn altijd goed voor de 24 uurs economie. Nu nog een hostel. ;)

^ Het wordt heel kleinschalig heb ik begrepen, omdat het grootste deel van het pand voor 'flagship stores' beschikbaar is gesteld en op het dak penthouses komen. Het is iig een restaurant in het Westelijk Handelsterrein dat met deze locatie bezig is.

Flagshipstores buiten het kernwinkelgebied!? Wishful thinking!

Excuses, 'Brandstores'. Subtiel verschil als ik het niet verkeerd heb.

Wellicht gaat het om de NV Opslag: ik wilde er laatst gaan eten maar zag dat de tent helemaal leeg stond. NV Opslag past natuurlijk wel in een pakhuis.

Nee, het is een nieuwe vestiging van een tent die gewoon blijft zitten (draait als een gek daar).

Dat zal dus òf The Loft, òf Smaak, òf La Stanza zijn?

Je bent niet goed in gokken maar ik zeg verder nog niks, ik sta erbuiten en het is pril dus wil me niet over verkeerde dingen uitlaten. Goede ontwikkeling voor de pier in ieder geval - iets "kleins" vergeleken bij de massale publiekstrekkers.

bron: De Wilhelminapier (http://www.dewilhelminapier.nl)

http://www.dewilhelminapier.nl/beelden/wonen/pakhuismeesteren/07.jpg

http://www.dewilhelminapier.nl/beelden/wonen/pakhuismeesteren/06.jpg

http://www.dewilhelminapier.nl/beelden/wonen/pakhuismeesteren/05.jpg

leuk plan zo te zien, komt er nou een passage als diagonaal..

Waren die plannen in het verleden niet grootser van ambitie. Ik zie er een soort jaren-tachtig opbouwtje op komen. vroeger zou er echt iets boven op komen, zoals in Hamburg.

Ziet er erg mager uit ja, lijken inderdaad wel stadsvernieuwings dakdozen die erop komen...

Dit bureau hoeft wat mij betreft nooit meer een voet op onze bodem te zetten, als ze op zo´n gouden plek met dit aankomen. Het was veelbelovend, maar helaas krijgen we middelmaat...

Gemiste kans dit, en tweede kansen krijg je niet bij zo'n soort project... hoe zeker is deze variant eigenlijk? Een monumentale status aanvragen lijkt me beter dan dit, dan kun je als een soort would-be nimby in ieder geval de vooruitgang van dit plan torpederen en wellicht iets anders afdwingen!

Wat tweede kansen betreft... ik ben geneigd Sky Bridge te volgen: geen tweede kans voor bureau's die dit soort broddelwerk afleveren!

ik geef toe toch wel erg gemiste kans in vergelijking met ambitieniveau voorheen

Bedoel je dat ontwerp met die 'huisjes' op het dak ? :lol:

Blij dat er eindelijk weer eens ontwikkelingen zijn voor deze locatie, maar het ambitieniveau lijkt idd betreurenswaardig te zijn... Nietszeggende blokkendoosjes waar ik liever iets contrasterends met de oudbouw had gezien. De kabouterhuisjes waren ook niet je-van-het, maar imo van meer durf en ambitie getuigen dan dit. Tegenstanders van De Rotterdam moeten nu toch wel blij zijn dat er een 'muur' voor komt te staan ;)

Nee, hier is geen visionair Denker aan te pas gekomen. Zo erg als het vorige ontwerp, waarbij een Japanner, die zich a la Kolhoff in de Nederlandse bouwtradities had verdiept, als summum van ridiculiteit Volendamse huisjes op het dak had geplant, is het nmm ook weer niet.

Jongens jongens wacht nou even af. bOb van Reeth heeft erg goede dingen gedaan. DIt ziet er veel beter uit dan die onzin met die huisjes erop. De plaatjes zijn wel heel erg maar dat komt omdat het Sketchup bagger plaatjes zijn. Moet je domweg geen presentaties mee maken is niet goed genoeg. Nog even afwachten en we zien het.

^^

Bullshit, ik kan met sketch up plaatjes maken die 10 keer mooier zijn dan dit.

dit is wel logischer ik vond dat ander beetje vaag met een passage diagonaal. Dit sluit beter aan op de wegen er buiten, omdat er nu rondom winkels komen en van binnen zien die blokken er wel uit maar af en toe zon rand nieuwbouw wat je van buiten ziet ziet er niet veelbelovend uit. ben benieuwd naar materiaalgebruik en betere renders...

^^

Bullshit, ik kan met sketch up plaatjes maken die 10 keer mooier zijn dan dit.


Tsja maar het is nog steeds geen 3DStudio om maar eens iets te noemen.

Maar dit is toch (ik verval idd in herhalingen) wel van een totaal andere klasse...:
[img=http://www5.picturepush.com/photo/a/288373/64c/288373.jpg] (http://nl.picturepush.com/public/288373)

[img=http://www1.picturepush.com/photo/a/288374/64c/288374.jpg] (http://nl.picturepush.com/public/288374)

^^

Ja en dat zullen we nooit (lees nooit) in NL krijgen. Bouwkosten waarschijnlijk iets van 10.000 euro per m2. In NL beginnen ze al te kreunen bij 2000 euro per m2. Heeft echt geen zin om dit steeds maar weer aan te halen.

sowieso is de loactie onvergelijkbaar. De blokken rond dit aangehaalde project zullen ook bij lange na niet zo bijzonder zijn.

Pakhuismeesteren geeft daar ook totaal geen aanleiding toe, het pand staat straks helemaal ingepakt. Beter nemen ze een voorbeeld aan de Chealsea Market (http://www.chelseamarket.com/) op Manhattan.

bron: gemeente Rotterdam (http://www.rotterdam.nl/smartsite2178772.dws?Menu=2125099)

BEKENDMAKING AANVRAAG BOUW- EN SLOOPVERGUNNINGEN

Burgemeester en wethouders van Rotterdam maken in het kader van art. 41 van de woningwet bekend dat de volgende aanvragen voor een bouwvergunning zijn ingediend:

Het gedeeltelijk veranderen van het pakhuis aan de Wilhelminakade 52-56.

SLOOPAANVRAGEN:

Het slopen van het object aan de Wilhelminakade 52.

De bovengenoemde plannen moeten nog volledig worden beoordeeld.

Bron: dS+V, 13-12-2007

^^

Er staat gedeeltelijk, dat vind ik nou jammer. Persoonlijk zie ik dit pakhuis compleet tegen de vlakte gaan en een mooie high-rise voor terug komen.

^^ We zakken gelijk naar -20.

Er kan genoeg mee gedaan worden hoor. En waarom een highrise? Die zie je toch niet staan.

Er komt al genoeg high-rise op de pier. Het zou dood- en doodzonde zijn wanneer dát kleine beetje historisch cultuurgoed wat Rotterdam heeft ook plaats zou moeten maken voor nieuwbouw. Met bijv. Las Palmas, St. Jobsveem, Central Post en Westelijk Handelsterrein in het achterhoofd moet je toch beseffen dat ook Pakhuismeesteren wéér een pareltje voor de stad kán en gáát worden?!

Ik hoop dat men geen nieuwbouw toepast. Van mij mag het een monument worden waar dan maar niets aan wordt gedaan. Doe het goed, of niet. Hoogbouw is daar not-done. Daardoor wordt het gehele concept verpest op de pier. Er zijn 3 stroken, waarvan de middelste uit relatieve laagbouw zou ontstaan. Mocht er iets bij komen, laat het dan goed contrast zijn, en niet van dit gedateerde amateuristische gepruts.

idd geen hoogbouw op die plek. Het gebouw zelf is zo lelijk en vervallen dat je je amper zou kunnen voorstellen dat het de potentie heeft als Las Palmas, St. Jobsveem, Central Post en Westelijk Handelsterrein. Nieuwe ontwerpen hebben we ook nog niet gezien. Ik moet het dus nog maar zien gebeuren. Tot die tijd blijft het een lelijke smet op de steeds mooier wordende pier.

^^

Er staat gedeeltelijk, dat vind ik nou jammer. Persoonlijk zie ik dit pakhuis compleet tegen de vlakte gaan en een mooie high-rise voor terug komen.

Ooh wat erg! Degene die het ooit voor elkaar krijgt dit gebouw te slopen, mogen ze wat mij betreft verbannen. Dit gebouw, Las Palmas en die oude gebouwen op katendrecht zijn parels in dat gebied, die wat mij betreft nooit verloren mogen gaan.

Al wil men daar een 400m+ neer kwakken, dan nog zeg ik NEE.

^^ en dat zou nog best kunnen ook, voorbeelden zat op deze planeet van mooie oudbouw met mooi skyscraper erop! :)
Maar idd sowieso de oude pakhuizen zo goed mogelijk bewaren voor ieder. Zo hou je tenminste nog een beetje havengevoel in hartje stad ;)

In de verkoop bij Ooms (http://www.ooms.com/default.aspx?PageKey=2000459&ProjectKey=416)

^Na, vind het niet echt speciaal. Het eerste plaatje is wel mooi!

Ik neem aan dat het grijze op de impressies gewoon baksteen blijft?

hmm blijft niet veel meer van het gebouw over, t lijkt erop dat alleen de gevel behouden wordt.

het is trouwens een monument?

Het is geen rijksmonument, wellicht een gemeentelijk monument...

man dat valt tegen. Mooie kans op super loft, wat krijg je: Vinex in een oud pakhuis.....:ohno:

Oude plaatjes, die heb ik al lang, lang geleden een keer gezien.

klopt ik ook. volgens mij waren ze toch juist met een nieuw ontwerp bezig?

Hopelijk wel. Deze oogt nog veel te gesloten van buitenaf.

http://www.ooms.com/Files/dad/15036/416/430597/430597_470_477.jpg

Zal wel aan mij liggen, maar ik vind het prachtig! Ombouwen die hap!

^ Dat is inderdaad het definitieve ontwerp, al is de gevel meer open dan het lijkt. Prima project, al had er meer uit kunnen worden gesleept natuurlijk.

Ik vind niet dat je t erg goed kunt zien op deze render, t ziet er op zich wel ok uit, maar te weinig goed zicht om er een goed oordeel over te geven.

http://www.bouwquest.nl/wp-content/uploads/2007/01/PakhuisMeesteren.jpg

De vraag is was dit veel beter?

^^misschien niet beter, wel spannender om te zien.

Idd, maar vind die tuintjes ook wel erg truttig.

weet je hoeveel mensen graag zo'n truttig tuintje willen hebben? ;)

man dat valt tegen. Mooie kans op super loft, wat krijg je: Vinex in een oud pakhuis.....:ohno:

mee eens.
Jammer ik had hier veel meer van verwacht.

Ik ook. Op zo'n locatie met zo'n pand verwacht je op z'n minst wat respect. Ik denk dat ik het een gemiste kans mag noemen. De ontwikkelaar is waarschijnlijk op een zo hoog mogelijke winst uit zonder wat liefde voor het project. Een snufje ambitie had een verschil kunnen maken. Ik ben dan wel hoogbouwliefhebber, maar met een verdieping minder had ik het project al meer gewaardeerd, omdat die retro-'80 opbouw dan niet te zien zou zijn.

bron: gemeente R'dam (http://www.rotterdam.nl/smartsite2191301.dws?Menu=2125099&MainMenu=267127)

Burgemeester en wethouders van Rotterdam maken in het kader van art. 41 van de woningwet bekend dat de volgende aanvragen voor een bouwvergunning zijn ingediend:

· Het gedeeltelijk veranderen van een pakhuis aan de Wilhelminakade 52-56.

Bron: dS+V, 02-04-2008

Ik vind het eigenlijk een geweldig ontwerp...

Als de bewoners van de provenierswijk gelijk hebben dan zou hier in theorie hier geen hond gaan wonen. Je ziet namelijk nauwelijks de horizon, je kan niet ademhalen en je zit met die torens de hele tijd in de schaduw. De tijd zal het leren.....;)

Ik ook. Op zo'n locatie met zo'n pand verwacht je op z'n minst wat respect. Ik denk dat ik het een gemiste kans mag noemen. De ontwikkelaar is waarschijnlijk op een zo hoog mogelijke winst uit zonder wat liefde voor het project. Een snufje ambitie had een verschil kunnen maken. Ik ben dan wel hoogbouwliefhebber, maar met een verdieping minder had ik het project al meer gewaardeerd, omdat die retro-'80 opbouw dan niet te zien zou zijn.Dit is echt een onterechte opmerking.
Ik ken Luud (van Ginneken) persoonlijk en ik ken eerlijk gezegd geen ontwikkelaar met meer liefde voor z'n projecten dan hij. (niet dat ik er zoveel ken :)) Hij is bij elk project zeer persoonlijk betrokken bij het ontwerp en de uitvoering. Hij zet liever iets moois neer met een kleinere winstmarge dan iets wat er niet uitziet maar hem enkele tonnen/miljoenen meer oplevert. Natuurlijk verdient hij graag een dikke boterham, dat doen we allemaal. Er worden natuurlijk ook regelmatig concessies gedaan betreffende het ontwerp omdat dat kostentechnisch beter uitkomt.

Hij was wildenthausiast over- en apetrots op dit ontwerp. Dit was een paradepaardje van hem en ik kan je verzekeren dat deze wijzigingen met pijn in z'n hart zijn doorgevoerd.
In zijn vorige vorm was dit project in de huidige markt echt niet haalbaar.

(late reactie, ik weet het, maar ik lees dit onderwerp nu pas)

Ik heb ze ooit eens op verzoek wat foto's van het oude plan (maquette) toegestuurd. Wacht nog steeds op een bedankje..

Dat is niet zo netjes natuurlijk. Dat komt waarschijnlijk gewoon door de drukte... (als dat een excuus mag zijn)

^^ Toch blijft dit, vergeleken met wat Herzog&de Meuron (ja, van het Vogelnest) in Hamburg hebben gedaan met een oud pakhuis, middelmatig purmerend-gefreubel...

^ Dat is een operagebouw, dit enkele woningen. Zie hier het verschil.

Daarbij een verschil in budget.

http://i34.tinypic.com/69naft.jpg

^^ en dan klagen mensen over te weinig groen in Rotterdam :ohno:
Zo als je ziet genoeg wildgroei, ziet er nog best spannend uit ook. :lol:

Daarbij een verschil in budget.

Tenzij de woningen op de markt worden gezet voor 5 miljoen :nuts:

Wanneer gaat het opknappen nu eigenlijk echt van start, weet iemand dat?

^^ ik denk dat dat nog wel even duurt, aangezien ik een zeldzame varen op de foto van ceeteejee zie..

Als het aan mij ligt zit die zeldzame varen er morgenochtend niet meer hoor ;)

bron: Welstand & Monumenten - R'dam (http://www.wonen.rotterdam.nl/smartsite2220393.dws?Menu=2087114&MainMenu=200037)

Agenda voor de vergadering van de Commissie voor Welstand en Monumenten, bouwplannen, woensdag 5 november 2008 in de Filmzaal van het City Informatiecentrum, Coolsingel 197, Rotterdam.

2 BOUWPLANNEN (zie overzicht volgende pagina) 14:30 - c.a. 17:40
Openbare toetsing van plannen aan de Koepelnota Welstand Rotterdam

2.1 Wilhelminakade 52, Pakhuis Meesteren 14:30
omschrijving: veranderen van een pand
ontwerp: AWG Architecten
dossier: 2006/5962/10

^^ eindelijk een teken van leven voor dit project.

^^ Inderdaad eindelijk. Want dit gebouw met zoveel potentie begint in de huidige toestand echt uit de toon te vallen naast Las Palmas en de Cruiseterminal. Nu New Orleans er ook aankomt moet er nu echt vaart gemaakt worden. Hopelijk verstoort de kredietcrisis de planvorming niet!

Nee idd,

Ik heb tijdens mijn stageperiode genoeg tijd gestopt in het maken van maquettes van dat gebouw. Dus ze laten het maar lekker doorgaan. Die bouw moet af!!

^^ Welkom op het forum BertVanB! Mag ik vragen in welke hoedanigheid je met die maquettes bezig bent geweest?

Ben blij aanwezig te zijn op het forum, dankje

Ik ben vooral in conceptfase bezig geweest met het opzetten van verschillende varianten van de bovenbouw op het pakhuis. Verder waren er nog weinig ontwikkelingen. Het is nu inmiddels al wel 4 maanden na het afsluiten van mijn stage, dus hopelijk zijn ze al gevorderd in hun ontwikkelingen. Ben benieuwd hoe het er uit gaat zien.

^^ Dank voor je antwoord. Uiteraard ben ook ik, en ik denk velen met mij, erg benieuwd hoe dit klassieke gebouw nu uiteindelijk zal worden getransformeerd en gerestaureerd!

welkom op forum..

maar ik dacht al dat ze een definitief ontwerp hadden voor die 4 maanden geleden dat jij daar werkte. Wat voor concepten heb je bedacht?

Ik heb concepten gemaakt voor mogelijke maisonettes bovenop het gebouw. Verder ga ik er niet teveel over loslaten, want ik heb geheimhoudingsplicht.

En daarnaast weet ik ook niet hoe ver het er op het moment voor staat.
Voor hetzelfde geld gaan ze er ondertussen een dikke constructie omheen zetten met 20 bouwlagen er bovenop. Kort gezegd. het ontwerp wilde nog al eens veranderen.

^^ Hoogstwaarschijnlijk kan/mag BertvanB hier niet dieper op ingaan. Meestal wordt je niet bepaald aangemoedigd om inside informatie direct vanuit een bedrijf naar buiten te brengen..... Daarnaast kan het plan ondertussen ook nog eens omgegooid zijn..

Laat maar, ik zie dat BertVanB me net voor was :)

bron: Welstand & Monumenten (http://www.wonen.rotterdam.nl/smartsite2223423.dws?Menu=2087115&MainMenu=200037)

Verslag 5 november

2.1 Wilhelminakade 52, Pakhuis Meesteren 14:30
omschrijving: veranderen van een pand
ontwerp: AWG Architecten
dossier: 2006/5962/10

De architect, Jan Verelst, geeft aan dat het plan ten opzichte van de eerste presentatie in januari, belangrijke wijzigingen heeft ondergaan, zowel programmatisch als voor wat betreft de opbouw en verschijningsvorm. Het commerciele programma over twee lagen dat van binnenuit werd ontsloten is verlaten voor een opbouw waarbij er alleen in de plint een commercieel programma aanwezig is met op de eerste verdieping een kantoorlaag en daarboven twee woonlagen. Bij de doorontwikkeling is er meer dan voorheen ingezet om de bestaande kwaliteiten te gebruiken. Aan de beide korte zijden bevinden zich de bergingen en de toegangen met trappenhuis en lift voor de woningen op de bovenste verdiepingen. Op de begane grond en eerste verdieping in de zuidhoek van het voormalige pakhuis wordt een horecavestiging over twee bouwlagen voorgesteld.
Op drie manieren wordt er licht in het gesloten pakhuis gehaald en een relatie gelegd met de omliggende ruimte: door het openwerken van de hoeken van het pakhuis, door het aanbrengen van vier snedes in de langsgevels op de begane grond en de eerste verdieping, en door het maken van lichthoven, die het licht betrekken vanuit het binnenhof op het dak en het licht zo vertikaal in de kantoren brengt.
Op de derde bouwlaag is vrij veel weggehaald om zo een binnenhof met enige verstilling te verkrijgen. Rondom dit binnenhof liggen acht woningen op de tweede verdieping en nog eens acht op de daarboven gelegen verdieping. De buitenruimtes van de woningen op de tweede verdieping liggen direct achter de gevel. Zij krijgen hun licht direct van boven en vanachter de openslaande luiken.
De woningen op het niveau daarboven liggen aan alle zijden terug ten opzichte van de gevel. De woningen op de kop worden direct ontsloten vanaf de trappenhuizen met lift aan de korte zijde van het pakhuis. De woningen aan de langszijden zijn te bereiken via een binnentrap vanaf het binnenhof op het dak van de tweede verdieping. De architect beschrijft het resultaat als een ruwe bolster met een zachte binnenkant.
Daar waar het baksteen in de gevels wordt weggehaald (verdiepingshoog) worden geperforeerde metalen platen aangebracht die open kunnen vouwen of schuiven. Om de massawerking van het blok in stand te houden wordt deze beplating voor in het vlak van het metselwerk geplaatst.
De luiken voor de voormalige hijsopeningen in de geven blijven behouden, maar de draairichting wordt gewijzigd.
Op de zuidhoek van het voormalige pakhuis ligt een horecavestiging over twee bouwlagen. Om een relatie te kunnen leggen met de iets lager gelegen buitenruimte, wil men daar een verhoogd terras aanleggen. De uitvoering is nog niet bekend en zal in samenspraak met de buitenruimteontwerpers van de dS+V worden ontwikkeld. De maat van de omliggende openbare ruimte laat daar een terras van een dergelijk formaat goed toe meent de ontwerper. Samenvattend, stelt de architect, is het resultaat een levendig daklandschap, zeker ook van belang voor de omliggende hogere bebouwing, op een anderszins gesloten gebouw.


reactie van de commissie
De commissie heeft waardering voor de zorgvuldige wijze waarop aan de transformatie van het pakhuis wordt gewerkt. Ondanks deze waardering heeft zij enige bedenkingen bij het voorliggende ontwerp. De commissie heeft begrip voor de wijze waarop geprobeerd wordt het gesloten karakter van het pakhuis in stand te houden. Anderzijds is de commissie van mening dat een radicalere manier van het openmaken van de begane grond gevel noodzakelijk is om meer levendigheid te krijgen in de openbare ruimte van de Wilhelminapier. De beperkte openingen, juist in de plintgevel, hebben tot gevolg dat er weinig zal worden ervaren van hetgeen in het voormalige pakhuis plaatsvindt.
De waaiervormige daken zijn enerzijds nogal specifiek in hun vormgeving terwijl ze zich anderzijds onttrekken aan de vormgeving van het bestaande Pakhuis Meesteren. De commissie zou hier nog graag een nadere toelichting op ontvangen.
De commissie heeft zich, bij afwezigheid van materiaal, geen beeld kunnen vormen van het voorgestelde buitenterras. Vooralsnog twijfelt zij aan zowel het karakter (zwaar) als de positie van het terras in de openbare ruimte van de Wilhelminapier. Op grond van de ligging van de begane grondvloer (70 cm boven het maaiveld), en de uitzondering die het terras vormt in de overgang naar de openbare ruimte, is de commissie nog niet overtuigd van het voorstel. Verwacht wordt een benadering die, overeenkomstig de algehele ontwerphouding, uitgaat van de specifieke kwaliteiten en elementen die het Pakhuis Meesteren karakteriseren.

Zo te lezen is het plan op een aantal plaatsen flink gewijzigd. Uit de tekst lees ik (denk ik) verbeteringen t.o.v. de eerdere gepresenteerde plannen die nogal tegen leken te vallen. Maar een goede beoordeling kan pas a.d.h.v. nieuwe renders gemaakt worden.

De reactie van de commissie welstand lijkt echter ook zeker hout te snijden. Ik ben benieuwd wanneer er een weer verder verfijnd plan gepresenteerd wordt. Ik hoop dat er dan ook nieuwe renders beschikbaar zijn. Op de site van AWG architecten kon ik zo snel even niets terugvinden. :ohno:

Het lijkt erop dat het geheel veel opener gaat worden dan bij het eerdere ontwerp, want dat vond ik een minder punt toen.

Op de begane grond en eerste verdieping in de zuidhoek van het voormalige pakhuis wordt een horecavestiging over twee bouwlagen voorgesteld.
Op drie manieren wordt er licht in het gesloten pakhuis gehaald en een relatie gelegd met de omliggende ruimte: door het openwerken van de hoeken van het pakhuis, door het aanbrengen van vier snedes in de langsgevels op de begane grond en de eerste verdieping, en door het maken van lichthoven, die het licht betrekken vanuit het binnenhof op het dak en het licht zo vertikaal in de kantoren brengt.

foto's van LiViN. Jammer genoeg zijn ze beetje hees geworden. De vrouw zei dat de verkoop over een maand start en dat de bouw van de verkoop zou afhangen. Het ontwerp ziet er iig prachtig uit en begint rond de 3 ton!

http://i300.photobucket.com/albums/nn33/Niyyu/P3210001.jpg?t=1237646328

http://i300.photobucket.com/albums/nn33/Niyyu/P3210002.jpg?t=1237646435

^^Zoiets móet wel goed verkopen, zelfs in deze tijden, dat kan niet anders.:drool:

Dit lijkt er heel veel beter uit te zien dan een aantal impressies die we enige tijd geleden te zien kregen. Toen leek het wel of er een soort Trespa-bovenbouw op zou komen (bekend maar vooral berucht van de jaren 70-80 stadsvernieuwing).

Maar dit is toch echt heel mooi voor iemand die in een grootstedelijk milieu dicht bij het water en vele voorzieningen wil wonen.

Zeker een hele verbetering tov de eerdere plaatjes. Nu maar hopen dat de verkoop goed loopt want het zal eens tijd worden dat ze dit opknappen...

wow wat super!
een nieuw trekpleister en dat midden op de pier!

een soort van miniwoonwijk op een bestaand gebouw!
dit is echt te gek!

Een prachtig vormgeven eigen wereld boven een van de hotste plekken van Rotterdam en daarnaast lijken de woningen zeer goed gedetaileerd te worden als ik op de impressies afga.

Dat ziet er inderdaad stukken beter uit dan wat ik eerder getoond heb gezien. :)

Goed nieuws. Het pakhuis staat er nu nogal lelijk te wezen en volgens mij vallen er al stukken af.

Hier nog even twee foto's van binnenin dit gebouw (april 2007). Daar valt dus nog heeel veel werk te verrichten! Er is een tijdje terug toch een funderingsonderzoek geweest, heeft iemand daar nog iets over gehoord?

http://img403.imageshack.us/img403/7535/phmbinnen4tn0.jpg
http://img403.imageshack.us/img403/6897/phmbinnen2aj0.jpg

wow wat super!
een nieuw trekpleister en dat midden op de pier!

een soort van miniwoonwijk op een bestaand gebouw!
dit is echt te gek!

Mee eens en hier word ik nou wel vrolijk van. Hopelijk gaat het niet lang duren voor ze starten. :) :cheers:

bron: Helm & Wesep Makelaars (http://www.helmwesep.nl)

http://www.helmwesep.nl/img/cache/434fe28e-f0b6-4d2d-ba0b-c05f4bea21c7-500x342.jpg

http://www.helmwesep.nl/img/cache/c2add826-da9e-4ed3-8863-c68e068d45ae-500x342.jpg

via de projectwebsite (http://www.pakhuismeesteren.nl)

^^Hulde voor dit ontwerp! Dit soort 'kleine' projecten maken de pier echt af :)

urban life op hoog niveau dit!
wat een heerlijk nieuw trekpleister!!

Ben wel erg benieuwd naar de invulling van de plint. Hier zouden ondermeer winkels komen, maar daar hoor/lees ik niets over terug. Verder ziet er goed uit en gelukkig niet zo goedkoop jaren '80 als op de renders van een tijd terug.

^^ op begane grond en 1e verdieping zouden commericiele ruimtes moeten komen, hoop deels op wat horeca zoals ook op impressies te zien is.
Zag ook dat er onder?! het gebouw geparkeerd gaat worden door toekomstige bewoners.

25-03:

1.
http://img517.imageshack.us/img517/8264/20090325pakhuismeestere.jpg

2.
http://img525.imageshack.us/img525/8264/20090325pakhuismeestere.jpg

3.
http://img365.imageshack.us/img365/8264/20090325pakhuismeestere.jpg

4.
http://img520.imageshack.us/img520/8264/20090325pakhuismeestere.jpg

5.
http://img510.imageshack.us/img510/8264/20090325pakhuismeestere.jpg

het wordt echt tijd jongens!

Ja, nog ff wachten en het stort vanzelf in..

Straks wordt de bouw nog stil gelegd vanwege zeldzame planten:)

^^Oh, geen probleem. Ik wandel er wel even heen en trek ze er zo uit :banana:

Straks wordt de bouw nog stil gelegd vanwege zeldzame planten:)

We moeten wel zuinig zijn op dit beetje groen op de wilhelminapier!! ;)

idd ok zij leven ons waardevol zuurstof... ;)

maar dr moet niet nog een winter over dit gebouw gaan.....

dit wordt net zo'n fijne trekpleister als HNY :)

Mijn hond denkt dit pand een boom is want hij piest er elke dag tegenaan. Hij gaat niet blij zijn met de renovatie.

Aan de galg jij! Maar eerst die hond wat fatsoen bijbrengen! ;)

Geen wonder dat er van die uitslag op het gebouw zit...

17-06:

http://img520.imageshack.us/img520/2931/20090617pakhuismeestere.jpg (http://img520.imageshack.us/my.php?image=20090617pakhuismeestere.jpg)

^^Dit nieuwe hart van Rotterdam zie ik voorlopig nog niet bonken.....

Waneer gaan ze beginnen?

zou er niet om treuren als hier de sloopkogel ging bonken.

Ik wel. Dit kan een prachtig karakteristiek element worden.

In een andere dicussie ging het het gesprek over een miniem aanbod aan "stedelijke" winkels op de pier zoals bijv. een bakker. Dit project kan hier zeker aan bijdragen. De herontwikkeling van dit blok kan veel leven op plintniveau brengen. Juist hier zouden leuke winkeltjes kunnen komen.

zou er niet om treuren als hier de sloopkogel ging bonken.

Ben je gek! Dit is nou een gebouw dat het gebied zijn charme geeft!
Het is juist uniek met die hoge nieuwbouw en die oude nostalgische panden zoals de pakhuizen en het Holland-Amerika hotel

14.10.2009

http://i37.tinypic.com/2znn72q.jpg

http://i36.tinypic.com/6hhvfn.jpg

http://i35.tinypic.com/2a5ahw6.jpg

ah kijk hier wordt druk gebouwd zo te zien!........

Die dwarsstraatjes op de pier hadden tot in de jaren 90 prachtige namen: 1e en 2e Zwanengatstraat. Nu ingeruild voor bloemkoolwijk of vinexnamen: Edam en Statendam... :ohno:

Erg dooie straat/steeg zo richting New Orleans. Ze moeten maar is snel gaan beginnen!

Ik denk ook dat de pier ook pas echt gaat leven wanneer dit gebouw opgeknapt is en er leuke winkels in komen. Ben benieuwd hoe lang we hier nog moeten wachten....

^^ al veel te lang. :(

Als iemand te lang wacht dan is dat het gebouw zelf. Het gebouw gaat steeds verder achteruit wat erg zonder is! Het is een juweeltje... zelfs in deze staat... Ik hoop dat ze snel beginnen.

^^ op begane grond en 1e verdieping zouden commericiele ruimtes moeten komen, hoop deels op wat horeca zoals ook op impressies te zien is.
Zag ook dat er onder?! het gebouw geparkeerd gaat worden door toekomstige bewoners.

Het zou voor de stad en de pier veel beter zijn als hier het gewenste depot van Boymans met expositieruimte wordt gevestigd. De mensen moeten wel een reden hebben om naar dit gebied te komen: samen met Luxor, Fotoinstituut, Lantaren-Venster en een bewezen trekker als hotel New York zou het een krachtig karakterbepalend element kunnen zijn, een reden om er naartoe te gaan, zoals ook veel Nederlanders voor de Hermitage naar Amsterdam reizen.
Natuurlijk moet er grof geld bij, maar ik ben bang dat de stad een absurde overdaad aan retail in de planning heeft waar (althans binnen de ruit) veel te weinig publiek voor bestaat.

Zou idd een goede opvulling zijn. :)

ik zag op een foto in "de Rotterdam" topic dat ze hier ook bezig zijn?

Dat is knap, dan kan je in de toekomst kijken ;)
Er is nog geen steen aangeraakt hier helaas.

^^ Er waren afgelopen week wel mensen bezig, maar volgens mij dan met het verwijderen van onkruid.
Heb er verder geen aandacht aan besteed. Kan ook wel Halt geweest zijn. ;)