[Sofia|София] Construction & Projects [Archive]

Kommandant Mark

August 23rd, 2004, 03:44 PM

There's a lot of construction going on in Bulgarian cities, especially in the capital Sofia and along the Black Sea coastline.

Here's a few from Sofia:)
If anyone has more, feel free to add them.

BUSINESS CENTER - AKTIV

http://www.bulgariaconstruction.com/img/Carigradskoshose200.jpg

Creative, efficient and environmentally designed workspace in a dynamic and ambitious development with the flexibility to adjust to individual needs.Business center “Aktiv” provides first class office space, which will allow companies to design their offices to meet their own particular needs. With its elegant facade in attractive colour scheme, the interior qualities are reflected externally providing a preferred address for Bulgarian and international companies.
Business center “Aktiv” is with carefully chosen location for maximum facility.The building provides fast access from main highway in-out of the town, Sofia International Airport and to the downtown of Sofia.
Business center “Aktiv” provides a full range of modern, high - tech services:
-Fibre Optics to access the Internet with ample capacity to support corporate LANs / WLANS of any level through Bulgarian Telecom.
-24 hours security, video monitoring and access control.
-Fully automated heating ventilation and air conditioning.
-A two - level underground parking lot with 96 parking places
-Conference rooms.
-Four elevators.
-Management service.

Business center “Aktiv” provides an office space from 300 sq.m up to 920 sq.m:
Floor 6 – 920,42 sq.m
Floor 7 - 920,42 sq.m
Floor 8 - 920,42 sq.m
Floor 9 - 915,49 sq.m

Base rent: - EUR 10 / sq.m, VAT exclusive ( includes cleaning of the common area, security and 4 parking places per each floor).
Parking lot: - EUR 50 / per month, VAT exclusive

Bokar Business Building

http://www.bulgariaconstruction.com/img/Bokar200-Office1.gif
http://www.bulgariaconstruction.com/img/Bokar200-Office2.gif

Building project: Business Building, part of the administrative and residential estate Bokar
Stage of Development: Approved architectural projects
Building site: Bulgaria Blvd.
Building contractor: Bokar
Design team: A.D.A. - chief architect Ivo Panteleev
Electrical installation: Pepito 69, manager Toni Radkov
Vertical planning: Bokar
Built-up area: about 280 sq. m
Office building
The building has 3 floors, each of them with an area of about 280 sq.m; ground floor- 3, 40 m high, first floor - 2,80 m high and second floor - 2,60 m high
Underground level (3,05m high) is suitable for warehouses.
The ground floor is suitable for restaurants, confectioneries, showrooms, and the other two floors are suitable for offices or hotel rooms.

There is possibility for underground car park with 20 parking places.
The building is situated in a key area in the complex. All projects concerning the construction of the building are approved but the construction has not started yet. This fact is an advantage to the future owners who may want to offer some changes.
-PVC paneling
-Polypropylene water supply systems
-Electric installation with electric plugs
-Thermally insulated construction
Completion date: up to 12 months

Multifunctional Building 10 - Business Park Sofia

http://www.bulgariaconstruction.com/img/10_250.jpeg

Building project: Multifunctional Building 10 - Business Park Sofia
Location: Mladost district, Business Park Sofia
Investor: Business Park Sofia
Architect: architect Atanas Panov
Building contractor: Lindner Bulgaria
TBA: 13 600 sq.m
5 floors
8 637 m² of offices
1 712 m² of retail
722 m² of storage space
Lake 3 500 m²
Underground parking with 90 parking places
The Multifunctional Building 10 is to be situated near building 12 and the future building 11.
Basement: 2292 sq.m -service and installation premises, warehouses and underground parking with 36 parking places.
Groundfloor: 2464 sq.m - 10 commercial areas, a restaurant, and a snack bar, service and sanitary premises, and vertical approaches.
second, third and fourth floors: 2238 sq.m. There will be 8 office spaces equipped with restrooms and kitchenettes, and a circuit board.
Fifth floor: 2130 sq.m.-this floor is solved like the other three floors.
Completion date:the construction is to start in August 2004 and is expected to be completed till the end of 2003. At present the foundations of the building are being laid.

Office building and Showroom
http://www.bulgariaconstruction.com/img/250list_showroom.jpeg

Building project: Office Building and Showroom
Stage of development: forthcoming construction
Location: Sofia, Borisova Gradina -Pogrebite , Samokovsko chaussee Blvd.
Main characteristics:
Basement: 431.4 sq.m
Ground floor: 427.8 sq.m
First floor: 469.9 sq.m
Second floor: 469.9 sq.m
Third floor: 398.6 sq.m
TBA: 2197.6 sq.m
Project description: The building is situated in the northeastern part of the parcel along Samokovsko chaussеe Blvd.
The office building provides parking places and the necessary area for maneuvering and servicing of the building.
The showroom is located on the first floor with direct two-sided access: from Samokovsko chaussee Blvd. and from the patio. A room for conversation, sanitary premises and а kitchenette will be attached to the showroom. The other floors are accessible through a second entrance hall with a stairway and an elevator.
The basement consists of a stairway, a sanitary premise, an engine room for an elevator, a warehouse and an electric installation.
First, second and third floor: office areas, foyers with vertical connections-a stairway, an elevator and sanitary premises.
Finishing works are described in detail in the architectural drawings

Business Centre "Bellissimo"

http://www.bulgariaconstruction.com/img/Bellissimo-200-1.jpg

http://www.bulgariaconstruction.com/img/Bellissimo-250-2.jpg

A new business center will open doors in Sofia in 2005. The first sod of the new business centre Bellissimo, which will be erected along Bulgaria Blvd. was turned. The mayor Sofianski attended the event. Building contractor is Galchev Engineering Group. Architect Kalin Dikov - 'Elit Studio' EOOD, who is responsible for the development of the futuristic project for the new modern multifunctional complex, laid the foundation stone. The building of the business centre 'Bellissimo' is the first step of the programme of the investor 'Andromeda Real'- а joint-stock company set up with Italian funds. 'The company have long-term intentions to build high quality buildings in Bulgaria.' said Maria Sirakova, chairwoman of the board of directors.The new multifunctional complex will stretch on 17 decares and will be 50 metres high. It will consist of two main linked bodies of different heights, with 6 and 12 floors respectively.

A foyer is to be located in the zone between the two bodies. Their geometry provides plenty of illumination for the usable areas. The futuristic complex will have a built-up area of 16 123 sq.m. Terraces' area is 1450 sq.m. A shopping area will be situated in the ground floor of the building. There will be business apartments on the 9th and 10th floor, which are to be rented by companies whose offices are in the building. The top floors are designed for the needs of the investor - VIP apartments and offices. Suspended glass facades, which look like shields and canvases, are the main materials for the creation of the characteristic architectural silhouette. Business Centre Bellissimo to become one of the symbols of the capital is the ambition of the investors.

Central Bus Station, Sofia

http://www.bulgariaconstruction.com/img/AvtogaraSF.jpg

Building Project: Central Bus Station - Sofia
Location: Danail Nikolaev Blvd.
Investor: joint venture -Central Bus Station and the Swiss joint-stock company ASP-assistance holding
Architect: team leader architect Atanas Panov
Central Bus Station-Sofia - 5-storeyed reinforced concrete structure;
basement, ground and 1-st floor - thicket offices;
2-nd, 3-rd and 4-th floor - offices of tourist companies;
44 bus parking places; adjacent shades.
Using NOE shutterng; TBA 7173 sq.m.
Project: The architectural conception of the new building is in conformity with the future functional purpose of the transport complex and with the existing architecture of the area. The two major volumes of the buildings of Central Railway Station and the vertical sections of Hotel Princess determine the architecture of the Bus station. The project includes the construction of a whole complex, which will meet the requirements of a modern bus station.

The main building, consisting of a basement floor, a ground floor and four floors will be situated in the eastern part of the parcel.
Basement area: 908,78 sq.m. - trade centers, first aid consulting room, installation premises.
Ground floor: 1141,24 sq.m.- 2 fast-food restaurants will provide passengers full service. An additional cafe will be situated in the gallery, which will be surrounded by the offices of 17 travel agencies.
1,2 and 4th floor:1141,24 sq.m.- administrative area
Top level: 548,85 sq.m. usable terrace
Parking places: total bus parking places: 45
21-arrival, 24-departure
Construction: monolithic building
Finishing works: suspended ceilings for the interior entrance halls, granitogress flooring, light mobile aluminum constructions for the trading area.

Filto- S Office Building

http://www.bulgariaconstruction.com/img/Filto250.gif

Building project: Office building
Location: on the corner of Trakia St. and Podporuchik Pachev St.
Investor: Filto-S
Building contractor: Filto-S
TBA: 400 sq.m.
Basement- built-up area 384sq.m with 8 parking cells
First floor- built-up area 340 sq.m.
Second floor- built-up area 494 sq.m
Third floor- built-up area 240 sq.m
Fourth floor - built-up area 240 sq.m
Fifth floor- built-up area 226 sq.m
The project provides architectural solution, which can be changed depending on the specific needs of the offices.
Installations:
Individual meters will be provided for every floor with consumption optimization capabilities for water, heat, and electricity.
Suspended facade and aluminum panelling - Metra system, Austria
Facade- masonry YTONG 30 cm, mineral plaster and stone facing.
Sanitary premises: Italian terracotta tiled floor and Ideal Standard faucets
Entrance hall and staircase: granite
Office flooring: massive parquet
Internal doors: MDF or aluminum
Internal walls- Latex paint
Framework
Monolithic building with concrete framework which provides opportunity for various interior solutions.
Completion Date: 20 December 2004

Bisness center Vitosha

http://www.bulgariaconstruction.com/img/VitoshaSgrada300.jpg

Building project: Bisness center Vitosha
Investor: PM Grup
Building site: Bulgaria Blvd., Sofia
Building contractor: DP Stroitelstvo i Vazstanoviavane
Design team: Rok city engineering Ltd.
Architect: architect Nikolay Dimitrov, engineer Dimitar Petrov

Location: The new business center is situated in residential district Motopista, Bulgaria Blvd. in Sofia. The total area of the parcel is 1933 sq. m. The building has built-up area of 667 sq. m. and the unfolded built-up area is 8064 sq. m.
Project solution: In an architectural aspect the building develops in three main volumes -a prism determining the ground and the first floor, a truncated pyramid over the prism and a cylinder with an elliptical base which marks the height of the building. 1. Basement: car park and rooms for the technical maintenance of the building.
2. Ground floor: an entrance hall, access for disabled people is provided
3. First floor: it is connected with the ground floor through a spiral staircase and it will function as an entrance hall of Raiffeisen bank.
4.Office area:first floor to eleventh floor-all of them are organized in almost the same manner.There is possibility for eventual reorganization depending on the future owners' desires.
5.A conference room and a confectionary will be situated on the top floor, which has a wonderful panoramic view.
Building Structure:monolythic reinforced concrete structure , providing possibilities for flexible planning of the separate floors.The foundations which are laid under the whole base of the building guarantee its safety.
Facade: building contractor of the western facade is Uiventa 3,and of the eastern facade-Radop

Business center and Petrol Station

http://www.bulgariaconstruction.com/img/Carigradsko_centar_business.jpg

Building project: Business center and Petrol Station
Location: Tzarigradsko chaussee Blvd., Sofia
Investor: Avi Set Ltd., Gastrade
Designers and Architects: Stoiconsult 999 Ltd., architect Iuri Angelov, engineer Rosen Nikolov
Building contractor: DP Building and Reconstruction
Project: The new business center, which is situated on Tzarigradsko chaussee Blvd. and is adjacent to petrol station Shell, is the first joint investment of Avi Set and Gastrade. The building will consist of 2 bodies. The first one is to be built by the end of this year. At present the building and the finishing works are in process of completion.
Basement floor will be used as a car par.
First floor: restaurant of the chain of restaurants Happy
Second and third floor: administrative functions, offices of Gastrade
Fourth floor: office area for the administration of Avi Set
Project conception: The architectural conception drawn up by Stroiconsult 999 is in conformity with the important location of the building and with the requirements for modern functionality and comfort. The building constructive axis, which is 7,20, provides opportunity for flexible planning of the separate floors. The project conception is open which will allow the independent existence of the first body without conveying the impression of incompleteness of the building.
After the construction of the second body, the space between the two bodies will be set as an entrance hall. The project idea emphasizes on this space by the usage of suitable architectural devices - visible glass elements in the corners of the two bodies. The rounded angles of the building are parts of its characteristic silhouette.
Facade: consists of two parts. The first one is а thermo insulated facade with structural plaster -CAPAROL. The second part is a combination between aluminum windows and suspended glass facade. Panelling - Astral. What is interesting about the building is that in front of the solid parts will be put glass blinds. Behind them there will be suitable illumination, which will contribute to the airy character of the building.
In order to provide full service for the future customers, a Gastrade petrol station is to be built next to the business center.

Parking Building P1

http://www.bulgariaconstruction.com/img/ParkingsgradaO00_200.jpg

Building project: Parking Building P1
Building site: Business Park Sofia
Investor: Business Park Sofia
Architect: Architectural bureau ‘Dimitrov’ architect Dimitar Dimitrov, architect Asen Milev, architect Angel Zahariev
General Contractor: Lindner Bulgaria Ltd., engineer Tzocho Tzankov
Location: in the central area of the complex
TBA: 33 800 sq. m

Building P1 is the first open multi-storey car park in Bulgaria. It is one of the 12 buildings which are to be built during the second stage of the project Business Park Sofia. The building work began in August 2003 and is expected to finish by the end of September 2004. The building's parking places are to be leased out to the people working in the office buildings of Business Park Sofia. The multi-storey building will have 2 underground and 8 above ground levels including roofing. The rooftop will be also used as a parking lot. There is also a possibility for the building of a helicopter pad. The car park provides 1066 parking places for cars. There will be two entrances and exits for the cars on the ground floor, one entrance/exit on the first underground floor and one entrance/exit on the second underground floor. Pedestrian access and the vertical communications will be provided by two stairways and two lifts. The lifts have a capacity of 13 people and are fully equipped for providing good access for disabled people. P1 is the first parking building which lifts can read Braille and thus facilitate the visually impaired people. A characteristic feature of the building is that it is open - the floors have open facades aiming at better ventilation. (Parapets, railings will be raised on the edges of the building). An important role in the creation of the architectural silhouette of the building will play the planting of the facade. Climbing plants are expected to cover most of the building in a few years. The vegetation will contribute to the better incorporation of the building in the surrounding park area. The security measures of the building include 40 video surveillance cameras.

Arena II cinema Multiplex

http://www.bulgariaconstruction.com/img/kinoArenaBIG.jpg

http://www.bulgariaconstruction.com/img/ArenaBig2.jpg

Building project: Arena II cinema Multiplex
Building site: Mladost 4 Al. Malinov Blvd., Sofia
Architect: Architectural studio 'Artech' - architect Konstantin Antonov
Investor: Arena Cinema 2000
Building contractor: Balkanstroi AD
Area: 23 948 sq.m
Built-up area: 4440 sq.m
Total Built-up area: 15 167 sq.m
Density: 18,54%
Built-up volume: 104 900 cubic metres
3 floors
15 theaters - 4 000 seats
4 cafes and restaurants
500 parking lots for visitors
Location:
Arena II Cinema Multiplex is to be situated in the newly built multifunctional and high-tech area of Business Park Sofia in Mladost 4 neighbourhood.
Business Park Sofia is located at the foot of Vitosha Mountain, on the Ring Road surrounding Sofia, and is easily accessible trough all main boulevards of the city. It is situated at a 12-minute drive to the City Center and a 7-minute drive to Sofia Airport.
The parcel where the building is located has an irregular shape. Its southern side borders the Ring Road surrounding Sofia, from where the greatest number of visitors is expected. The orientation of the building conforms to the main traffic flows. Service entrances are on the back and side facades.
The main volumes in the complex are the theatre halls, which shape the silhouette of the building and its spatial specificity. The prevailing forms in the structure are prisms with metal structure, holding the theatre halls.
Above ground car parks with capacity for about 530 cars will be built in the northern and western part of the parcel. In front of the main entrance there is a small square, which organizes and directs the stream of visitors towards the building. This square provides the opportunity for awaiting and gathering of bigger groups without disrupting the pedestrian traffic along the boulevard.
Functional structure:
The complex consists of the following functional groups:
-a entrance foyer and an atrium
-a zone for theatre halls
-a zone for fast food restaurants
- a zone for entertainment
-an administrative zone
-service premises
Construction:
Combined reinforced concrete and steel structure
Completion date: at the end of 2004

NIKMI Business Hotel

http://www.bulgariaconstruction.com/img/NIKMI.jpg

Building site: Business Hotel
Location: on the corner of Vitosha Blvd and Buzludja St.
Investor: NIKMI AD
Architect: architect Vanya Stoyanova, architect Alexander Bahchevanski
Building Contactor: NIKMI AD
Location: The new business hotel will be located on the corner of Vitosha Blvd and Buzludja St in close proximity to the National Palace of Culture (NDK). It will stretch on 336 sq.m. The total built-up area is 4 509 sq.m.
The key location of the building in the downtown of Sofia and its purpose determine its architectural silhouette.The project emphasizes the entrance space and the entrance hall. The building will have 10 floors.
Basement: machinery premises, kitchen, sanitary and service premises.
Ground floor: comprise a hotel lobby, reception desk, lobby bar and a premise for luggage
Second level: designed for business centre with a conference hall
Hotel section:7 hotel room and a suite. The vertical solution consists of 2 lifts and two staircases.
Construction: Monolithic reinforced concrete structure. The external walls are to be built with cellular concrete blocks. The partition wall will be build without mortar.
Facade: suspended glass facade with solid section, which will be made of polished stone in light pastel colours.

SinCity

August 23rd, 2004, 03:46 PM

Nice projects for BG!

Kommandant Mark

August 23rd, 2004, 03:48 PM

There's a lot more here - very nice idea to make such a website. Its a government site, I believe.

http://www.bulgariaconstruction.com/

PyRoMaNiAc

August 23rd, 2004, 03:50 PM

Yeah, it is good to have a website like that because I find it quite hard to find the websites for some of the construction I saw happening in Serbia.

3tmk

August 23rd, 2004, 03:59 PM

I never knew there was such a site!
There appears to be some good projects, but of course none of them high. :(
some day will come when we'll finally have a tallest building in Bulgaria that won't be a hotel built by commies.
I really like the Bellissimo, it looks great.

3tmk

August 23rd, 2004, 04:11 PM

4 August 2004
Big European construction companies candidate for the construction of Danube Bridge – 2

The transport ministry announced the participants in the tender for the construction of “Danube Bridge – 2” Vidin-Kalafat. Offers for full engineering have submitted the French companies Buoigues and Vainci, the German ones Zublin, Bilfinger, the Austrian Alpine and Strabag, the Spanish FCC and OHL, the Italian Pantechini and Ira Costruzione, the Dutch Floor Infrasctructure, the Hungarian Vedepser, and the Turkish Kishka and Sengis Ins Santic.
The Bulgarian counterparts and subcontractors are famous construction companies: Glavbolgarstroy, Moststroy, Ingstroy, Transstroy, and others.
The terms and conditions of the tender require millions of euro realized in construction and at least 3 similar works in the last 5 years. The consultant of the project is a consortium of Scott Wilson and Iberinsa, which submitted 3 different offers ranging between 143 mil euro and 200 mil euro.
http://www.bulgariaconstruction.com/img/dunav222.jpg

Kommandant Mark

October 3rd, 2004, 05:12 AM

Two new metro stations for Sofia!:)

28 September 2004
Sofia Mayor signed a contract with Japanese Taisei for the construction of Sofia subway

Yesterday Mayor Sofianski signed a contract with Mr. Joshio Uno, manager of the Japanese corporation Taisei for the construction of two subway stations in the center of Sofia. The new stations will connect St. Nedelya square with Sofia University 'St. Kliment Ohridski' and stadium Yunak. The project should provide 2,5 km subway section in downtown Sofia till October 2007.Taisei corporation will use an underground building method without digging downtown Sofia. The construction will start in January 2005. A construction plot will be prepared in the next three months and the contracts with the subcontractors will be signed. The funding is provided by the Japan Bank for International Development. The total sum is about US$ 83 million. The money for the project will have to be refunded within 30 years with a 10-year grace period and 2,2 % interest rate. The new subway stations are planned to be built by 2007. Mayor Sofianski promised that the project for the total length of the subway (up to Mladost neighbourhood and Business Park Sofia) will be prepared till the end of 2005.

salvius

October 3rd, 2004, 05:15 AM

Looks like Bulgaria is kicking butt. Personally, I think the reason for this is their global domination of feta cheese markets :D

3tmk

October 5th, 2004, 04:35 AM

^Don't forget about yoghurts!
We'll build a 400m tower in the shape of a yoghurt cup! :lol:
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-
well here's the link to the other thread:
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=137323
---------------------------------------------------------
http://www.businesspark-sofia.com/index.php?pnm=1&ln=0
A City Within the City
Business Park Sofia is a genuine multifunctional high-tech business park, which combines the essentials components of business and the related sectors into one tight package of opportunities. Spread on 220 000 m² of land, with 35 buildings, 300 000 m² total built-up area, 3 000 parking lots for employees, 1 000 parking lots for visitors and over EUR 150 million investment, the complex is designed to be the ultimate business address in Bulgaria.

BPS Today
* 220 000 sq.m. plot area
* 10 Buildings
* 70 000 sq.m. total built-up area
Some Buildings:
Office building No 4
http://businesspark-sofia.com/pics_inline/b4_1.jpghttp://businesspark-sofia.com/pics_inline/b4_3.jpg
Multifunctional building No 11
http://businesspark-sofia.com/pics_inline/b11_1.jpghttp://businesspark-sofia.com/pics_inline/b11_2.jpg http://businesspark-sofia.com/pics_inline/b11_3.jpg
Arena Cinema
http://businesspark-sofia.com/pics_inline/arena_1.jpg
Office building No 2A
http://businesspark-sofia.com/pics_inline/2a_1.jpg
Business Hotel Holiday Inn
http://businesspark-sofia.com/pics_inline/holiday_inn_1.jpghttp://businesspark-sofia.com/pics_inline/holiday_inn_2.jpghttp://businesspark-sofia.com/pics_inline/holiday_inn_3.jpg
http://www.businesspark-sofia.com/index.php?pnm=6&ln=0#
as you can see from the map on the link above, there's a building 7 that appears to be the tallest of them all, but it's a 'future building', so there's no info on it :(
----------------------------------------------------
http://cityguide.dir.bg/
http://cityguide.dir.bg/1402_250.jpg
Sofia south, Motopista district, new building under construction(ready 2006), 4th floor with a lift
http://cityguide.dir.bg/1403_250.jpg
ofia south, Motopista district, new building under construction(ready 2005), 3rd floor with a lift
http://cityguide.dir.bg/1301_480.jpg
Center area, “Evlogi Gueorguiev” Blvd., brand new office building called “Bulgaria 2000”.
Modern office building 11 floors total
http://cityguide.dir.bg/1302_480.jpg
Hipodruma area, “Tsar Boris III” Blvd., new office building
---------------------------------------------------
----------------------------------------------------
http://www.bates.eu.com/
Office Building Project on Bulgaria/Nestorov Blvd
http://www.batesimoti.com/images/articles/83/p-nestorov3.jpg
This future site of an office development borders both the Bulgarian Medical Academy as well as holds the corner of the entrance to a well-developed living community of houses and small apartment buildings in the residential south of Sofia. The 10 floor (plus basement) building is scheduled to be located on the corner of two highly traveled roads.
Evrotur Sat office building in Sofia
http://www.bates.eu.com/images/content/50/pict0000.jpg
Bulgarian telecommunications company - Evrotur Sat engaged Bates for design and project management of its new office building. Total area of the 12 – storey building is 9000 sq.m. The construction should be completed by the end of 2005.
Soravia office building, Sofia
http://www.bates.eu.com/images/content/60/small1.jpg
This beautiful contemporary building was designed by Bates for an architectural competition for the third Soravia site in Sofia
-----------------------------------------------
Interpred Development, Central Sofia
http://www.bulgariandreams.com/images/parkresidenceslargefront.gif
http://www.bulgariandreams.com/images/parkresidenceslargeback.gif
^:lol:
Completion date: November 2005
-------------------------------------------------
http://www.peri.de/
Raiffeisenbank Office Building, Sofia, Bulgaria
The new headquarters of the Raiffeisenbank in Sofia is comprised of two building elements joined together resembling a V-shape. Each section contains a basement and four upper storeys.
http://www.peri.de/apps/references/img/peri_raiffb_sofia_1_lg.jpg
http://www.peri.de/apps/references/img/peri_raiffb_sofia_4_lg.jpg
http://www.peri.de/apps/references/img/peri_raiffb_sofia_5_lg.jpg
http://www.peri.de/apps/references/img/peri_raiffb_sofia_tb1_lg.jpg

Sergei

October 5th, 2004, 04:56 AM

Thanks alot. There hasn't been much on these forums about Bulgaria. I hope there will be more about Bulgaria.

I LOVE the Black Sea. :colgate:

3tmk

October 11th, 2004, 12:40 AM

Here's a pretty original project, not a highrise, not at all, but it has a nice design IMO.
Sofia Central Park:
http://www.sofiacp.com/
The complex
The complex consists of two buildings /business and residential/ and underground parking.
The office building has 9 floors /8 above ground/ with build-in area of 5 311 m². It consists of administrative part - basement, ground floor and 2 above ground floors with offices to rent and 4 residential floors with 6 spacious apartments.

The residential building has 7 floors with 9 apartments for rent.

The underground three-level parking is beneath the residential building and has the potential to meet the parking needs of both buildings - 3 110 m² with 72 parking cells.
http://www.sofiacp.com/buildings/complex02.jpg
http://www.bulgariaconstruction.com/img/SfCentralPark.jpg
http://www.bulgariaconstruction.com/img/sofiaCentralPark2.jpg
Check this for info on real estate status in Bulgaria:
http://www.colliers.com/Markets/Bulgaria/

3tmk

October 22nd, 2004, 05:13 AM

alright, here's a photogallery from SSP:
http://skyscraperpage.com/gallery/showgallery.php?si=sofia&cat=998&thumb=1&sort=2&perpage=32
there are some projects like this one, that seems to be a highrise:
http://skyscraperpage.com/gallery/showphoto.php?photo=24390&papass=&sort=2
and an interesting one like this:
http://skyscraperpage.com/gallery/showphoto.php?photo=23788&papass=&sort=2
and much more

3tmk

November 18th, 2004, 01:46 AM

Check this out:
http://www.valkanov-milanov.com/
on future projects in bulgarian, you can see an office planned in Mladost:
Бизнес сграда на бул. “Цариградско шосе” в, кв. “Младост”1, кв. 9, УПИ III-2704, – РЗП около 15329 м2
Начало 09.2004 г. – край 09.2006г. – предстоящо строителство.
http://web.need.bg/valkanov/m1.jpg
there are more there, but look at the commie behind! :eek:

3tmk

November 18th, 2004, 06:03 PM

I'm going to get this and post it in the Eurosection, until then, here are more:
http://www.olvi-bg.com/projects_en.htm#
http://www.olvi-bg.com/img/photos/projects/geotehmin1.jpg
Project: Residential building with offices – entrance A and B
Location: 2-4 "Strandza" Street, "Zona B-5", Sofia
Commissioned by: Geotechmin-consult and engineering
Built by: Geotechmin-consult and engineering
Phase of realization: in construction
General features: unfolded built-up area – 3500 square meters
http://www.olvi-bg.com/img/photos/projects/kitanov1.jpg
Project: Residential building with garages
Location: "Bulgaria" Blvd, area "Triaditsa" , Sofia
Commissioned by: "Kapriz 2" OOD
Built by: "Kapriz 2" OOD
Phase of realization: in construction
General features: unfolded built-up area – 2440 square meters, built-up area – 280 square meters
http://www.olvi-bg.com/img/photos/projects/mutafchiev11.jpg
Project: Residential building with garages
Location: "Manastirski livadi- west", Sofia
Commissioned by: EOOD "Metalurg – engineering"
Built by: EOOD "Metalurg – engineering"
Phase of realization: in construction
General features: unfolded built-up area – 1590 square meters, built-up area – 323 square meters
http://www.olvi-bg.com/img/photos/projects/ranchev21.jpg
Project: Residential building with offices and basement parking
Location: 192-198 "Vitosha" Blvd, Sofia
Commissioned by: "Vechna R- Liubomir Ranchev"
Built by: "Vechna R- Liubomir Ranchev"
Phase of realization: in construction
http://www.gaudi-bg.com/residental.htm
http://www.gaudi-bg.com/img/residental/photos/kemp1.jpg
http://www.gaudi-bg.com/img/residental/photos/kemp2.jpg
Project residental building, Sofia

Residental building: 10 floors + 2 underground floors
Total built-up area: 28000 м2
http://www.gaudi-bg.com/img/office/photos/tcs1.jpg
http://www.gaudi-bg.com/img/office/photos/tcs2.jpg
http://www.gaudi-bg.com/img/office/photos/tcs3.jpg
http://www.gaudi-bg.com/img/office/photos/tcs5.jpg
Town Center Sofia

- residental area level: 21 610 м2
- comercial area level: 21 654 м2
- office area level: 9 244 м2
- total built-up area level: 75 000 м2
http://www.gaudi-bg.com/img/office/photos/chernivruh1.jpg
http://www.gaudi-bg.com/img/office/photos/chernivruh2.jpg
Office building - 1 'Cherni Vruh' Str. , Sofia

Investor: KONTIKI Ltd.
- 10 floors
- built-up area level: 320 м2
- total built-up area level: 3 200 м2
and check Emporis, it's actualized almost every week!

3tmk

November 18th, 2004, 06:43 PM

while I'm at it, check this:
http://www.stroitelstvo.info/index.php?act=inv_proekti&scat=&offset=0
21 page of almost all buildings UC or proposed in BG!!!!
Expect big changes at emporis soon, I'm trying to get Bulgaria into the Top20 in the list of Europe, we need to pass some Baltic state with 83 buildings, we're at over 50, and without any commies! :horse:

braykov1988

November 19th, 2004, 09:00 PM

good job!
and that hotel in Mladost - it would be plain ludicrous to build that thing so close to the 25storey commies behind it, there's almost no space, I know the place cause I live very close in a commie block just like those. There's so much empty land in sofia, why don't they use it...

3tmk

November 20th, 2004, 06:20 AM

that's a problem, but it comes from having so much high rise residential buildings, it leaves too much space. On the other hand, all that land could be transformed into parks.
anyway, I think that Hotel is just proposed, not in construction yet, so we never know whether it gets done or not. In any case, it will probably mess up the view of a good half of the building behind, I'm pretty sure they don't want that hotel over there :D

Sergei

November 20th, 2004, 06:45 AM

mmmmmmmmmmm .......... Black Sea ... :drool:

braykov1988

November 20th, 2004, 02:35 PM

besides, I wouldn't wanna stay in a hotel in an ugly commie suburb on an extremely busy highway crossing...
anyway, I like the projects though little can be seen on 3D images. some freaky residential buildings

3tmk

November 22nd, 2004, 05:52 PM

well here's the info for the Soravia Center:
http://www.plus-architecture.net/projects/s-center/s-center_en.htm
< office building s - center sofia / bulgaria | 2003

investor: soravia bulgaria
site area: 3.000m2
gross building area: 12.000m2
office rentable area: 8.000m2
storage facilities: 270m2
garage: 2 underground levels with 80 parking units
Urban development

The building stands as a solitary structure next to one of Sofia’s most important traffic routes, the connection between Sofia’s city centre and the international airport. The project is situated within a rough unstructured urban district, on the border of the Mladost housing estate and next to the city motorway; the building wishes to loosen up the severity and unpleasantness of the surrounding environment.

Structural shell

The building complex consists of a main body upon which two towers lean, these are connected by only one vertical core. This allows the developers to rent or sell the main body with the towers as one unit or alternatively as separate individual units. The structural shell of the building allows optimal utilisation and lighting of the office spaces. The stark drop of the buildings external landscape will be utilised to allow the design and building of further office units in the first basement level. In the further two basement levels parking places for 100 cars is planned. The entrance of the office complex offers itself up in the form of a double-height glazed foyer with a reception situated on the ground floor and a small café on the floating gallery above.

Vertical core

An optimisation of the users usable office space is achieved by means of combining the lifts and stairwells into one zone placed at the interior of the building mass; this will also allow the possibility of efficient and adaptable office layouts for any future users; In this way the sustainability of the building and investment is also taken into account.

Construction

The main body of the building will consist of a reinforced concrete skeleton where the floors and ceilings will be constructed without the need of exposed beams. The external skin will be hung from a curtain-wall system. The longer sides of the building mass have the appearance of a “hole-punched” façade with massive, non-structural walls carrying the skin consisting of large ceramic tiles. Both office towers differentiate themselves with the use of colour; enabled by a pigmentation process of the ceramic tiles. The heavier appearance of the “hole-punched” façade of the external shell creates an engrossing counterpart to the light, glazed covering of the “forehead” of both towers. The distance between window axis is 250 cm with a window size of 125 cm. Protection from the intense summer sun in the glazed sections is achieved with the use of externally fixed louvres.

Energy concept

The core of the air conditioning and heating system is situated below in the first basement level. The air supply of the office spaces is carried-out by a fancoil unit system invisibly integrated into the raised floor construction. The waste air is dealt with by a system integrated into the suspended ceiling of the office corridors. Heating and temperature requirements and climatic fluctuations will be balanced out at the external skin by using the storage abilities of floors and wall masses. A comfortable room climate will also be supported through the intensive planting and landscaping of the external environment and by the “greening” of the terrace above the fourth floor level.

Client: S-Center Sofia / Soravia Bulgaria
Architecture: Torniov, Petkov, Vucinic ARGE (Co-op) / Wien - Sofia
Execution: +architecture ltd. / Sofia, Bulgaria
Project leader: Angel Savlakov
Co-work: Elitsa Dimitrova, Ivan Arnaudov
http://www.plus-architecture.net/projects/s-center/sc_skizze.jpg
http://www.plus-architecture.net/projects/s-center/sc_montage.jpg
http://www.plus-architecture.net/projects/s-center/S_center_night.jpg
http://www.plus-architecture.net/projects/s-center/S_CENTER_BACK_LEFT.jpg

3tmk

December 15th, 2004, 07:00 PM

alright then, here's an update on that Sofia Park Residences I found on the net:
the rendering:

http://www.bulgariandreams.com/news/images/parkresidenceslargefront.gif
http://www.bulgariandreams.com/news/images/parkresidencesupdatedecemberlarge1.gif
a couple more, but not good quality:
http://www.bulgariandreams.com/news/images/parkresidencesupdatedecemberlarge4.gif
http://www.bulgariandreams.com/news/images/parkresidencesupdatedecemberlarge2.gif
and here, look at the blue building behind, the two buildings could add a little needed density, since the Sofia skyline is dispersed, as you might have seen from KM's thread
http://www.bulgariandreams.com/news/images/parkresidencesupdatedecemberlarge3.gif

sergionni

December 15th, 2004, 10:36 PM

3tmk

January 2nd, 2005, 11:24 PM

^yes but I would have liked if they had maybe put a couple additional floors... let's say 20? :D

3tmk

February 1st, 2005, 06:17 PM

Update to the Sofia Park Residence!
http://www.bulgariandreams.com/news/sofiaparkresidencesnews6.html
http://www.bulgariandreams.com/news/images/parkresidencesconstructionupdate012005large1.gif
http://www.bulgariandreams.com/news/images/parkresidencesconstructionupdate012005large2.gif
http://www.bulgariandreams.com/news/images/parkresidencesconstructionupdate012005large6.gif
^"A view taken from floor 12 of section C looking north east towards the park."
http://www.bulgariandreams.com/news/images/parkresidencesconstructionupdate012005large7.gif
^"The view from floor 7 of section C looking west towards the Interpred centre opposite."
http://www.bulgariandreams.com/news/images/parkresidencesconstructionupdate012005large8.gif
^"A view looking south east out of the city. Mountains views on clear days"
http://www.bulgariandreams.com/news/images/parkresidencesconstructionupdate012005large4.gif
^"A zoom in on the new tube entrace just across the road from the development site."
by tube, I guess they mean subway, the site is based in the UK ;)
EDIT: not to forget, a video:
http://www.bulgariandreams.com/news/videos/parkresidencescontructionupdate012005.wmv

braykov1988

February 1st, 2005, 06:42 PM

Great pics. beautiful sunset. I can see my commie from the pics :) and the subway construction, tormenting me night and day...

Kuvvaci

February 9th, 2005, 05:09 AM

Reallyu nişce project. What are you dong there, are you changing the whole city? Some buildings are so elegant, but some of them are odd. But totaly wonderful... :okay:

SkylineTurbo

February 9th, 2005, 07:28 AM

I like Sofia Park residences.

VelesHomais

February 9th, 2005, 07:37 AM

I liked this building most of all
http://www.bulgariandreams.com/news/images/parkresidencesconstructionupdate012005large7.gif

Modern, simple design.

In general, thanks for posting these, - keep us updated on what's going on in Sofia :okay:

And this is a nice residential, similar to some in Kyiv that are now being built
http://www.bulgariandreams.com/news/images/parkresidenceslargefront.gif

SkylineTurbo

February 9th, 2005, 08:11 AM

Looks like some of the ones in Baku aswell.

VelesHomais

February 9th, 2005, 08:28 AM

Yes, perhaps. Well I would say in general looks like a new prestigious residential somewhere in western ex-USSR :)

SkylineTurbo

February 9th, 2005, 08:45 AM

Kiev and Baku have quite similar architecture. Moscow too with the newer buildings.

maciekwr

February 9th, 2005, 11:07 AM

i can see that bulgaria is developing faster than romania now, if i'm wrong, correct me...

3tmk

February 9th, 2005, 03:53 PM

^well it all depends in what aspects...
Romania has a bigger GDP, a bigger population, the GDP per capita is above Bulgaria's I think, and their GDP growth is slightly more than ours, which runs around 5%.
But Bulgaria is a smaller country that benefits from having good business relations with greece and turkey, and also a better tourism industry, but also it's infrastructure was in a little better shape after the commies left and we have a nuke plant from the commies that exported energy all over the balkans... Overall I see Bulgaria to be better off right now, but Romania is coming in force, so in around 10 years they'll get ahead of us, if we don't manage to continue at our good pace. And also Romania is more known throughout the world than Bulgaria, so obviously that helps them get business investments ;)

braykov1988

February 11th, 2005, 07:45 PM

http://www.bulgariandreams.com/news/images/parkresidencesconstructionupdate012005large7.gif
I must agree, Interpred WTC is really sleek. Funny thing though, it was built in 1986... modern bulgarian architecture is basiacally kitsch, very few buildings can be as ellegant as Interpred, though much more modern materials are available nowadays than 19 years ago.

maciekwr

February 13th, 2005, 12:54 PM

does any1 has any pictures from Romania??? pictures taken now this year??

3tmk

February 13th, 2005, 06:49 PM

for 2005, I haven't see any yet.
however you can just 'search this forum' the word Romania, and you'll get plenty of threads about constructions, pictures, the Casei palace, and my fave of all, a list of all the nightclubs ;)

3tmk

February 14th, 2005, 10:01 PM

this is for Sofia:
http://www.stroitelstvo.info/index.php?act=articles&aid=5313&detail=1&gcat_id=-10
there will be height limitations for certain zones
Also here:
http://www.stroitelstvo.info/index.php?act=articles&aid=5291&detail=1&gcat_id=-10
for a governmental tower that has been put on hold, they will be searching for someone to finish the tower, of 9 and 15 floors:
http://www.stroitelstvo.info/modules/image.php?file_id=4264
from this site:
http://www.vesta-design.net
Residential complex “FESTA APARTMENTS” – Sofia
This complex offers a high level of services and limited access for outside visitors. It consists of 132 apartments, 21 stores, restaurant, beauty salon and fitness, 132 underground garages.
http://www.vesta-design.net/eng/projects/festa/festa_02.jpg
http://www.vesta-design.net/eng/projects/festa/festa_03.jpg
http://www.vesta-design.net/eng/projects/festa/festa_04.jpg
http://www.vesta-design.net/eng/projects/festa/festa_01.jpg
what the hell is this:
http://www.vesta-design.net/eng/projects/monaco/monaco.html
http://www.vesta-design.net/eng/projects/monaco/monaco_01.jpg
Bulgarians in Monaco :runaway:

3tmk

August 3rd, 2005, 04:45 AM

So some news...
http://www.stroitelstvo.info/index.php
The Soravia Center has been renamed to Landmark Centre:
- The investment company Landmark Properties Bulgaira bought the office building Soravia Centre in Sofia on Tsar Osvoboditel blvd. This is the third asset acquired by the investor, its new name is Landmark Centre. The value of the contract was not disclosed by the two parties. The seller is the affiliate of the Austrian company Soravia i.e. Tsar Business Centre which is the owner of the building. The business center was built in the period 2002 - 2003, it opened last year. The gross-floor area is about 10,000 sq. m including a two-level parking, bank office for clients, offices. The buildings complies with the requirements for offices A class as a location, height, equipment of double floors and suspended ceilings, electric and communication installations, air-conditioning allowing temperature regulation for every office, fire fighting installation, two separate exits. The main tenant is Post Bank, the rest are the international legal company CMS Cameron McKena, the Austrian utility company EVN - the owner of the electricity companies in Plovdiv and Stara Zagora, the telecommunication operator Globul and the Russian energy company Inter RAO Bulgaria. The rents vary between EUR 20 and 22 per sq. m, the contracts terms are between five and ten years.

3tmk

September 12th, 2005, 08:57 PM

double

3tmk

September 12th, 2005, 09:00 PM

an update for the Bellissimo Centre:
Bellissimo business center of 17,700 sq. m gross floor area and built-up area of 1,730 sq. m is situated on Sofia Bulgaria blvd. The construction of the project started on 23 April 2004, it is to be completed soon. The investor is Andromeda Real Plc. - a company with a major participation of a firm from Italy. The design was prepared by Elite studio with leading architect Kalin Dikov. General contractor is Galchev Engineering Group Plc. Cidirama Ltd. carries out the consulting services.
2 buildings, 12 and 6 floors, 46m tops, kinda small but it's good stuff IMO
http://img175.imageshack.us/img175/808/imagephp3fq.jpg
More info:
http://www.andromeda-real.com/prod01BG.htm

3tmk

September 12th, 2005, 09:00 PM

bloodsaric

November 7th, 2005, 07:21 AM

some of those buildings look like evil contraptions made for you to be lost in for "ETERNITY" :tongue3:

3tmk

November 19th, 2005, 07:55 PM

okay, here's what I found on the famous Itower I've been hunting for over a year.
http://bulgarimot.com/bulgimot/itower/index_eng.html
http://bulgarimot.com/bulgimot/itower/index_doc_eng.html
I sent them an email posing as a rich entrepreneur interested in the property, let's see what they'll respond :D

3tmk

November 21st, 2005, 08:14 PM

okay, here's some info on the decision of new urban regulations for some part of the city center:
http://img494.imageshack.us/img494/1220/lilsky6yk.jpg
http://www.stroitelstvo.info/index.php?act=articles&aid=8220&detail=1&gcat_id=-10
Подкрепиха първи вариант за Западното направление в София

Гергана ЖЕЛЯЗКОВА

Брой: 44 / 2005-11-21

Комисията по устройство на територията и жилищната политика към Столичния общински съвет подкрепи първи вариант от предварителния проект за Западното направление на София. Това е т.нар. по-нисък вариант, според който максималната височина на сградите е 18 етажа. За разглеждане в общинския съвет бяха внесени два варианта. С пет “за”, един “против” и трима “въздържал” се общинските съветници подкрепиха първия вариант.

Планът за регулация и застрояване във фаза предварителен проект обхваща - ларгото и територията между бул. "Княгиня Мария Луиза”, бул. “Ал. Стамболийски”, бул. “Христо Ботев” и ул. “Пиротска”. Автор на плана, избран след проведен конкурс, е колектив на фирма “Румина АМ” с ръководител арх. Тодор Тодоров. Цялата територия е с обща площ 21.5 хектара.

В първия вариант новопредвидените сгради, които са основно по направлението на бул. “Тодор Александров”, са с височина 8 етажа. Предложени са и два архитектурно-градоустройствени акцента - една 15-етажна сграда в кв. 194 и 15-18-етажна сграда в кв. 197а. Съобразени са нормативните изисквания, като на места се предвиждат намалени отстояния до една трета за случаите, допустими по чл.36, ал.1, 2 и 3 от Закона за устройство на територията. Планът се стреми максимално да спазва нормативните изисквания според Закона за устройство на територията с единствено отклонение на една трета намалени отстояния. По този начин обаче е невъзможно получаване на спокоен силует с еднакъв корниз, характерен за столицата.

Постигнатите параметри на застрояване за всички квартали са в съответствие с предвижданията на правилника за приложение на закона за общия градоустройствен план на София. Средно за зоната плътността на застрояване е 80% (при допустими 100%), коефициентът на интензивност на застрояване (КИНТ) е 3.75 (при допустим 5.0).

Основната разлика между двата варианта е във височината на сградите. Във втория вариант най-високата сграда, която се допуска на територията, е 20-етажна. Предвиждат се три основни акцента около пространството на кв. 194а, където ще има 15-18-етажна сграда, до 20-етажна сграда се допуска в кв. 197а, 12-15-етажна застройка може да има в кв. 206. Плътността на застрояване е както при първия вариант (80%). В някои части от квартали предвид по-високата етажност коефициентът на интензивност (КИНТ) надвишава 5.0, но средно за зоната е 4.1.

По отношение на културно-историческото наследство и зелените пространства, както и обезпечаването с необходимите паркоместа и двата варианта имат аналогични подходи.

Крайно решение по плана ще вземе Столичният общински съвет на свое заседание, след което ще се премине към разработването в следващата фаза. Градоустройствената разработка ще бъде придружен и със специфични правила и норми по силата на чл.13, ал.2 от ЗУТ.

Против първия вариант и в защита на втория се обяви арх. Борислав Богданов, който заяви, че защитава високото застрояване. По думите му необходимо е да създаваме нов облик на столицата, защото обратното води до еднообразие в градската среда.

Да не приемем внесения доклад или да се отложи той, настоя арх. Борислав Борисов. По думите му с плана се създава противоречие със системата за опазване на културно-историческото наследство.

Според арх. Георги Бачев, директор на дерекция "Архитектура и градоустройство” към общината, не бива тази територия от центъра на града да стои така, без план, и по този начин да се спъват инвестиционни намерения.

На Пристанище - Бургас пристигна оборудване за софийското метро и ТЕЦ „Марица-изток”

В Пристанище Бургас-запад започна разтоварването на моторен кораб BBC Finland, съобщиха от пристанищната администрация. Корабът носи на борда си две важни партиди с оборудване, пристигащи от Япония. Едната пратка включва машини и компоненти за Проекта за разширение на метрото в София. Основна част е режещата глава на тунелопробивната машина, която е разглобена на части с цел улеснение на транспорта. Втората партида е една от първите доставки по програмата за рехабилитация и модернизация на ТЕЦ „Марица-изток”. Това е един широкомащабен проект, в който участват водещи световни фирми и ще продължи няколко години.
Basically there were two versions:
First: the buildings will be of 8f, and two architecturally distinguished midrises of 15 and 18 floors. and then some other details., and the maximum height would be 18 floors
Second: almost the same except there would have been one of 15, another of 12, and a third of 20 stories, and the maximum height of 20 floors.
And they picked the 1st plan, 5 votes for, 1 against, and 3 blanks

3tmk

December 6th, 2005, 07:17 PM

Well seems the Greeks want to build these two small midrises in Sofia. I guess someone must have visited Dubai, eh? :D
http://img461.imageshack.us/img461/5895/graksof7lb.jpg

Обект: Административно-жилищна сграда, зона Г-13, София
Инвеститор: частно лице
Проектант: архитектурно бюро “Амфион” ЕООД
РЗП: 55 000 кв.м
В района на Сточна гара, известна като зона Г-13 в София, се предвижда да бъде построена нова административно-жилищна сграда, която съобразно разработения в идейна фаза архитектурен проект се откроява с две високоетажни тела.

Инвестицията за обекта е на частно лице от Гърция. Архитектурният проект, който е дело на “Амфион” ЕООД, с ръководител арх. Борислав Богданов и колектив арх. Георги Цикалов, арх. Георги Панайотов, арх. Пламен Йонков, цели създаването на модерна сграда, казаха проектантите.

Тя е разположена на парцел с площ от 6.5 декара с лице на кръговото кръстовище на Сточна гара и е с обща разгъната застроена площ около 55 хил. кв.м. Архитектурният проект е съобразен с действащия градоустройствен план, с допустимите височини и отстояния от съседните сгради.

Образът на сградата е подчертан както от хоризонтала, така и от вертикала, който заедно с формата на дъга придобива силно значение и допринася за усещането за извисеност и космичност.

Във функционално отношение обектът съчетава жилищна, търговска и административна част.

Предвидени са две подземни нива, които функционално основно са предназначени за паркинги. На част от първо подземно ниво е развит и супермаркет, към който също има предвиден самостоятелен подземен паркинг.

На три нива надземно е развит модерен търговски център. Той е оформен с пешеходни пасажи, галерийни пространства, предвидени са различни магазини, бутици, заведения за бързо хранене. Вертикалните комуникации са осигурени с ескалатори.

Над тези три етажа от южната страна на парцела е развита десететажна терасовидна жилищна част, във формата на дъга. Ще бъдат оформени различни по разпределение и площ апартаменти. В южната част на четири етажа над търговската част е развита офисна зона.

Жилищната и офисната част са със самостоятелен отделен вход, разполагащ с представително фоайе и портиер, отделна стълбищна клетка с асансьор.

Двете вертикални тела са на 15 и 18 етажа. Към всяко от тях са предвидени и самостоятелни входове и отделни стълбищни клетки. По-ниското 15-етажно тяло съдържа изцяло жилища, а другото апартаменти и офиси.

Конструктивната система на сградата е монолитна стоманобетонна, като отделни елементи по фасадите са проектирани с метална конструкция.

За създаването на съвременен образ фасадата ще бъде изпълнена материали като стъкло, алуминиева облицовка и видим бетон.

В източната част, където са развити жилищни помещения, също е предвидена окачена фасада.

Архитектурно бюро "Амфион" е автор на няколко проекта за административно-жилищни сгради в София, които в момента се изпълняват. Най-голямата от тях е тази срещу "Интерпред".
So basically it's too buildings of 15 and 18 stories, and it will be used for mixed use.
The architectural bureau is Amfion, the same who presented this to the 1st sofia skyscraper idea:
http://www.vizar.org/i/i23.jpg

blue79

December 6th, 2005, 10:26 PM

good project,very good indeed.but if this height regulation stay ,sofia will never have a normal skyline.now you can build just up to 20f and that's pity for the city.

3tmk

December 7th, 2005, 02:19 AM

dardani

December 7th, 2005, 02:27 AM

nice. i don't know why i havent' noticed this thread.

Kommandant Mark

December 7th, 2005, 02:38 AM

Something semi-related...

Serbia will next year secure money for construction of Nis-Dimitrovgrad-Sofia highway , as well as highway from city of Leskovac to Macedonia.

At Dimitrovgrad, Serbia/Bulgaria have a joint customs zone:)

МИНИСТАР МЛАЂАН ДИНКИЋ
ЗА „ПОЛИТИКУ”

Кредити Светске банке за аутопутеве

Србија спрема захтев за кредит којим ће градити аутопут од Ниша до Софије и од Лесковца до македонске границе

Србија ће почетком идуће године од Светске банке затражити кредит за финансирање изградње аутопута од Ниша до Софије и од Лесковца до македонске границе. Министарство за капиталне инвестиције сада прави кредитни захтев на бази елабората које већ имају за ова два правца – изјавио је јуче, ексклузивно за „Политику” Млађан Динкић, министар финансија у влади Србије.

Према његовим речима, Србија 2006. године може да конкурише за кредит код Светске банке зато што ће српски јавни дуг пасти на 50 одсто бруто домаћег производа и то по два основа. Прво, због отписа 700 милиона дуга Париског клуба поверилаца после окончања аранжмана са ММФ-ом.

– Друго, очекујемо да од идуће године сервисирање дуга за Косово и Метохију неће бити на терету Србије пошто немамо фискалне приходе на том делу територије која је под ингеренцијом Приштине. Ма какав био коначан статус Космета ми ћемо се залагати да дуг од 1,2 милијарде долара преузме онај ко има ингеренције над том територијом и ко наплаћује фискалне дажбине. На тај начин, идуће године имаћемо простор за улагање нове две милијарде долара кроз кредите и инвестиције – рекао је Динкић.

Он је подсетио да је до сада Светска банка била активна у Србији али није финансирала инфраструктуру.

– Новим кредитом за изградњу два правца аутопута побољшаћемо нашу укупну позицију у путној инфраструктури. Коридор 10 ће бити од Суботице до бугарске границе и омогућаваће лак транспорт робе и људи. С друге стране, желимо да инвестирамо више на југу Србије како бисмо спречили да млади људи напуштају тај део Републике и да направимо добру саобраћајну везу са македонском границом. Правац аутопута кроз Сићевачку клисуру захтева врло компликоване радове и немогуће је изградити га кроз концесију. Зато ћемо покушати да у оквиру овог кредита добијемо најповољније ИДА услове Светске банке – рекао је Динкић.

Он није желео да прецизира о ком износу кредита је реч, с обзиром на то да је у питању инвестиција која може да се мери стотинама милиона долара, али је нагласио да ће кредит сигурно бити мањи од онога што ће се ослободити кроз отпис дуга Париског клуба и ослобађање плаћања косметског спољног дуга.

Р. Николић

blue79

December 7th, 2005, 04:14 PM

Well when you say 20 floors, it doesn't say an exact height either.
You can get a basic 70m building on 20 stories, and a 150m spire on top :D
From what I read they were going to decide soon whether to raise the bar or not.
Yeah,if somebody builds this, Genex will bite the dust :) ,and Sofia will have the ugliest building in EE.

3tmk

December 10th, 2005, 06:50 PM

More good news!
http://news.imoti.net/news.php?id=1857
Публична компания ще строи бизнескула [Градоустройство] 21-11-2005

Най-високата бизнессграда в София възнамерява да построи Стърджан Акуафармс АД, съобщи за в. ПАРИ изпълнителният директор на компанията Георги Костадинов. Сградата ще се казва SAF Tower, част от финансирането ще стане с облигационен заем, а друга част ще дойде от увеличението капитала на фирмата, извършено на борсата през лятото. Решение за издаването на емисия облигации беше взето на общо събрание в сряда миналата седмица. Saf Tower ще бъде с разгъната застроена площ около 10 хил. кв. м и ще се намира в Бизнеспарк София. Освен за централа на Стърджан Акуафармс офисите й ще бъдат давани и на други фирми, поясни Георги Костадинов. Все още не е ясно дали първичното пласиране на облигациите ще е частно или публично, поясни Георги Костадинов. Зависи дали средствата ще ни трябват по-рано, тъй като за предлагане на борсата е нужно повече време, отколкото за частно пласиране. Но за вторичната търговия облигациите ще бъдат качени на БФБ. Емисията ще бъде тригодишна, в размер между 2 млн. и 6 млн. лв., а дали ще бъде обезпечена или не, ще зависи от пазарните условия.

Друга част от набраните средства от IPO и облигациите ще се използват за изграждането на тържище за риба, което ще бъде единственото в България сертифицирано според нормите на Европейския съюз. Тъй като българското правителство прекрати изплащането по програма САПАРД, ние ще го построим със собствени средства, каза Георги Костадинов. Забавихме се заради прекъсването на САПАРД, но сме решили от 1 януари да го започнем и до юли - август догодина да е завършено, прогнозира той.

Стърджан Акуафармс е една от най-новите компании на БФБ.
:dance:
They want to build the highest office tower in Sofia. I don't know what that means because the highest tower right now is a hotel, so I guess it means it won't be the tallest in the city. Nonetheless, it will be called SAF Tower and be in BPS (Business Park Sofia), a bigass business center they've been building on the outskirt of the capital.

VelesHomais

December 10th, 2005, 07:20 PM

Not high but will certainly look nice, I like this cluster:
http://img494.imageshack.us/img494/1220/lilsky6yk.jpg

I was just thinking that our countries had only about 10 years of development and our cities are expanding so fast, in terms of everything, including highrises and skyscrapers.

What were they doing in the west for 50 years? :) There are only a few skylines worth looking at and we'll soon surpass them anyway. I guess this was more of a general reflection than anything to do with Sofia specifically.

3tmk

December 17th, 2005, 05:24 AM

^well if you look at such cities like Paris, they did a lot. Knowing that they have lots of anti-skyscraper activists over there. London is similar, and throughout Europe most cities were against the idea of skyscrapers. Nowadays, as Asian cities are growing at phenomenal rates, building up great skylines and getting world recognition, all of a sudden these cities like London or Madrid are getting competition and they can't rely on the 'prestige' of their location, and want to have headquarters worth of the name of the company, and you can see it happening in Warsaw and elsewhere, trying to emulate what Frankfurt did for the last 50 years. And as a result Frankfurt is stagnating, and London is boooooming.
Well that's what I think, I have nothing to back me up :P

3tmk

December 17th, 2005, 05:28 AM

okay, I've been seeing this building for quite a lot around various internet sites, and it's been pissing me off so much that I think it's a sign I need to show it here :D
http://www.biodar.net/property.php?id=210

New administrative and residential building in Sofia. The new development is located near Bulgaria blvd. and has excellent access to all the amenities in the region. The building comprises of many offices and apartments. The complex is located in one of the most prestigious neighborhoods in Sofia.

COMPLETION TIME:
March, 2006

FINISHING:
http://img230.imageshack.us/img230/5183/11247vi.jpg
and some past construction pics:
http://img478.imageshack.us/img478/7826/12184vi.th.jpg (http://img478.imageshack.us/my.php?image=12184vi.jpg)
http://img478.imageshack.us/img478/4473/15434kp.th.jpg (http://img478.imageshack.us/my.php?image=15434kp.jpg)
http://img478.imageshack.us/img478/5108/23195qm.th.jpg (http://img478.imageshack.us/my.php?image=23195qm.jpg)
http://img478.imageshack.us/img478/3803/28334ba.jpg
It's 11 floors, the height is around 35m
:cheers:

3tmk

December 17th, 2005, 06:04 AM

well here's for that SAF Tower:
http://www.news.pari.bg/cgi-ber/ber.news.cgi?WIN,2005,20,1,20-80
http://www.news.pari.bg/cgi-ber/ber.header.cgi?2005,20,20-80
BY VESSELA NIKOLAEVA

turgeon Aquafarms Bulgaria AD will build the highest business building in Sofia, company's CEO Georgi Konstadinov, told the PARI daily. The building will be called SAF Tower. Part of the funds will be raised through bond issue, while the other part will come through the raising of the share capital which will take place next summer. SAF Tower will have premises at a total area of 10,000 sq m and will be located in Businesspark Sofia. It will serve as Sturgeon Aquafarms' headquarters, but some of the premises will also be rented.
It is still unclear whether the initial offering of the bonds will take place through private or public placing. The bond issue will be a three-year one and will be for between BGN 2.0 million and BGN 6.0 million.

3tmk

December 17th, 2005, 06:10 AM

and a nice overview of the construction boom in sofia:
http://911.bg/a2/firm.asp?news_id=3275&id=2845
Нови сгради допълват градоустройството на жк “Гоце Делчев”

През последните години в жк “Гоце Делчев” израснаха много сгради образци на модерната архитектура. Повечето от тях са административни и са разположени от южната страна на бул. “България”, който предоставя престижност и достъпност до офисните центрове. Не може обаче да не се отбележи фактът, че новото строителство в местността “Мотописта” и около хипермаркет “Билла” промени изцяло облика на квартал “Гоце Делчев”. Строителство се реализира по старите застроителни и регулационни планове чрез частични изменения съобразени с изискванията на градоустройствените нормативи.
Като своеобразна зона в подножието на Витоша и Бояна, жк “Гоце Делчев” продължава да е примамлива територия за инвеститорските интереси. Върху реституираните терени, които вече са на свършване и на мястото на старите постройки продължава строителството на нови обекти. Цената на оферираните терени се движи между 160 и 200 евро/кв. м. Повечето от тях са подходящи за жилищно застрояване, тъй като попадат в междублоковите пространства. Най-атрактивните покрай големите булеварди отдавна са продадени. На ул. “Луи Айер” (с интензивно движение) се предлага парцел от 1184 кв. м в регулация за 214 000 евро, малък терен от 383 кв. м, но с много добро разположение на асфалтирана улица може да се купи за 77 000 евро. Цените на имотите в комплекса са в пъти по-високи в сравнение с 2000-та година когато новото строителство бавно и несигурно навлизаше в жк “Гоце Делчев”.
За разлика от офертите за парцели които все още се броят на пръсти, обявите за продажба на жилища старо и ново строителство продължават да пълнят справочниците за недвижими имоти. Средната цена на новите тристайни апартаменти (тухлени) се движи от 650 до 730 евро/кв. м. Панелните са по-евтини – от 550 до 580 евро/кв. м. По-скъпи са едностайните и двустайните жилища независимо дали са тухлени или панелни, показват обявите за покупко-продажби.
В жк “Гоце Делчев” новото строителство е най-интензивно в местността “Мотописта”. Там вече е оформен нов комплекс от жилищни сгради. В УПИ 11 (урегулиран поземлен имот) по проект на арх. Р. Милев се строи жилищна сграда с офиси, магазини и подземен гараж. Разгънатата застроена площ на обекта е 3500 кв. м. Сградата се състои от две самостоятелни секции, всяка с отделен вход и вертикална комуникационна клетка, стълбище и асансьор. Конструкцията е монолитна стоманобетонова. Вход А в източната част на сградата е решен като административна част. На партера са разположени ресторант, магазини, помещения за охрана на офисите със самостоятелни входове. Проектирани са 10 апартамента, те са във вход Б – западната част на сградата. Апартаментите включват спални, дневни с трапезария, кухненски бокс, санитарни помещения и др. Интериорът и експериорът са съчетани с технически съоръжения (климатизация, отопление, осветление и др.), които осигуряват необходимия стандарт и комфорт на обитаване.
[/b]Новото строителство в жк “Гоце Делчев” ярко е изразено и на кръстовището с бул. “България”. Тук е издигната най-атрактивната 10-етажната административно-жилищна сграда на строителната фирма “Крит”.[/b] ///see my post below with the info for that building/// Грубият строеж е приключил и в момента се изпълнява вътрешната и външната тухлена зидария на сградата. Тя се различава от съседните нови постройки по дъгообразните остъклени ъглови фасади и цялостното архитекурно оформление.
Впечатляващо е новото строителството по ул. “Костенски водопад” от източната към западната посока. В почти всичките 6-7- етажни
жилищни сгради в подпокривните нива са развити апартаментни помещения, а на партерите силно остъклени магазини. Спазени са и нормативните изисквания за изграждане на подземн гаражи в сутерените. Така например в жилищната сграда на ул. “Костенски водопад” 45 от към улицата са обособени десетина магазана, офиси и кабинети на първо и второ ниво. Нагоре са развити жилищните етажи. Входовете за тях са от вътрешния двор. Там са и помещенията за охраната на сградата.
В момента се изпълняват последните довършителни работи на ъгловата жилищно-офисна сграда на ул. “Костенски водопад” и ул. “Метличина поляна”. Тя има две тела, два входа, около 60 апартамента,10 магазина и паркинг за 50 коли. Общата разгъната застроена площ на сградата е около 5000 кв. м. Конструкцията е монолитна стоманобетонова с частично окачени витрини, което е в параметрите на архитектурното решение. Характерното за тази сграда е и това, че в нея е интерпретирана темата за градския ъгъл, цилиндричния покрив и мансардния етаж с остъклен конус, който може да се ползва за зимна градина.
“Опитали сме се да избегнем остъкляването на балконите, като е постигната по-свободна планировка на жилищата. Това решение дава възможтост на обитателите да спестят средства от коридори и врати” – поясни арх. Бойко Кадинов, автор на архитектурния проект. – Хората най-често получават балкони по един метър, а от чертежите излиза, че са им дадени три квадратни метра. За тях те плащат по 3000 евро и държат на този балкон стари вещи. Смятам, че тези пространства могат да бъдат уедрени в една обща зимна градина, която да служи пълноценно на жилището” допълни арх. Кадинов.
В жк “Гоце Делчев” най-много са панелните блокове правени през 60-те и 80-те години на миналия век. В източната част на комплекса се извисяват няколко 16-етажни квадратни блока. Те са едни от първите експериментални сгради изпълнени по системата пълзящ кофраж, която вече не се изпълнява поради земетръсната зона в която попада София.
Комплексът “Гоце Делчев” не е строен върху земеделски земи, както повечето други жилищни квартали. Тук е имало доста стари къщи с дворчета които са заменени с блокове. Запазани са обаче дърветата и улиците, които са отеснели и за хората и за колите, но пък създават една по-спокойна и уютна атмосфера.

for that building by Krit:
http://www.krit.bg/under_construction.htm#11
The large project for a new administrative-residential complex is being executed at the corner of Bulgaria Blvd and Gotse Delchev Blvd.
The architectural solution of the project corresponds to its function. The combination of the main functional zones – administrative and residential is achieved with efficient plastic solution. The diversity of functions determines the role of vertical accent of the administrative body which is richly glazed. The shops stand out on the ground floor and basically are also glazed.
The building consists of five sections, four residential and one administrative. Each section has a separate entrance, staircase, lift and room for the door-keeper. The administrative body with a structural glazing has a large foyer with reception desk, restaurant and shops at the first level. On the second level there a pastry-shop and conference hall. The other floors are developed completely as administrative area.

The building has a monolithic, reinforced concrete construction without beams, both for the office and residential part. It is executed with modern materials. There will be structural glazing, stone tiling and covering with aluminum panels.
http://www.krit.bg/bulgaria_blvd.png

3tmk

December 17th, 2005, 07:37 PM

YES YES YES!
I've been posting a lot of pics about this midrise, the Diplomat building across the Interpred, 18 floors and all, well I finally got some update pics and a height of 59m.
http://www.balkanstroy.com/obekt.php?r=4&o=135
Обектът е разположен на ул. “Дървенишко Шосе” срещу сградата на “Интерпред” и строящата се станция на метрото. Жилищната сграда се състои от три жилищни входа с подземни гаражи и магазини, разположени на партера и жилищните етажи. Четвъртият жилижен вход (високо тяло) се състои от подземни гаражи, 9 магазина на партера и 18 жилищни етажа. Петото тяло (административно) се състои от 12 офиса. РЗП: 21 606 кв.м. Конструкцията на сградата е от монолитен стоманобетон. Височината на блок Г е 59 м.
http://img466.imageshack.us/img466/1975/obekt135112567008618gk.jpg
http://img466.imageshack.us/img466/9143/obekt135112567008626cf.jpg

3tmk

December 18th, 2005, 12:43 AM

Well I posted this article about the changes along Blvd Гоце Делчев, here's a project called:
Bulgaria Tower
Now there's a lot of pressure put on a building called Bulgaria Tower, you would think it would be this big giant skyscraper, as a sign of the ego of the country, since, the name is Bulgaria Tower. But no, it's a little building, not a bad idea but overall crappy architecture and bad use of a spire.
So it's 12 floors, height around 50m to the top of the spire.
http://www.homeforyou.bg/bg/building_content.php?build=12&fl=42
http://img204.imageshack.us/img204/8770/buildings1211gd.jpg
http://img204.imageshack.us/img204/2015/buildings1225pu.jpg
http://www.homeforyou.bg/images/buildings/buildings_12_6.jpg
check the site for more renders.
I'll send them an email posing as a rich entrepreneur and ask them questions. I do that often and they always believe me :lol:

3tmk

December 18th, 2005, 12:48 AM

from the same site, Comfort Residences:
http://www.homeforyou.bg/bg/building_content.php?build=1&fl=15
height of around 35m
http://img517.imageshack.us/img517/7665/buildings116gx.jpg
http://img517.imageshack.us/img517/9550/buildings120hp.jpg
http://img517.imageshack.us/img517/7378/buildings137jv.jpg
Check the site for other and bigger renders.
This one is UC

new bulgaria

December 18th, 2005, 12:54 AM

TMK, I completely agree with your statement about Bulgaria Tower. The tower part spoils everything and looks really bad. Let's hope that it is just a marketing trick and will not be so "into your face" in reality.

3tmk

December 18th, 2005, 01:02 AM

^Yes, I guess they want to use the possible billboard revenue.
It's a shame because the building itself looks nice as a bulky midrise, but that spire just doesn't fit in. Reminds me a little of the Genex tower and it's flying saucer on top :P

lindenthaler

December 18th, 2005, 01:09 AM

:eek:

Belisimo is relative low but it looks great, evilish good :cheer:

pablonis

December 19th, 2005, 04:37 AM

350.000 m2/200 mln euro mall in Sofia by lithuanian company VP-Market

Мегакомплекс с 350 хил. кв.м разгъната застроена площ ще строи литовската компания "Акрополис" в столицата. Става дума за двуетажен търговски и развлекателен център с офисни сгради, жилища, пешеходни търговски пасажи и инфраструктура за цял градски квартал. Фирмата вече е закупила 20 хектара в района на столичния квартал "Красно село" по улица "Никола Мушанов" чрез специално регистрирано дружество "Софийски акрополис".

http://www.stroitelstvo.info/index....il=1&gcat_id=61

3tmk

December 19th, 2005, 04:56 AM

^wow, that is gigantic!
and 200 million Euros?
That could build a 400m tower! Damn, why don't they build one? Even if it's to be empty :D

pablonis

December 19th, 2005, 06:59 AM

^wow, that is gigantic!
and 200 million Euros?
That could build a 400m tower! Damn, why don't they build one? Even if it's to be empty :D

not that gigantic, but really a lot ;) they are planing on building similar mall in Bucharest worth 0.5 bill euros :)

Timoth12

December 19th, 2005, 11:02 AM

I just have read the first page of the thread and must congratulate to Sofia for the nice development. Really fine new architecture.

3tmk

December 29th, 2005, 06:25 PM

They want to build an underground city with shops and offices and whatever under Sofia. Kinda like Montreal and Toronto I guess.
due to be done by 2015
http://www.comfort.bg/bg/public/news_1349_63.html
Подземен град ще има под София през 2015 г.

Вчера в Съюза на архитектите беше представена стратегията за развитие на София - област за следващите 10 години. Документът е изготвен на базата на Общия градоустройствен план на столицата.
Той предвижда подземен град под централната градска част в София - ще се изградят паркинги, магазини, офиси за бързи услуги и дори кафенета под земята. Новият град трябва да се появи до 2015 г. Конкретни идеи за реализация тепърва ще се обсъждат.

София ще се развива на север към Стара планина, където живеят по-малко хора, а районът е подходящ за строителство на еднофамилни къщи и комплекси. Старите промишлени зони около бившата ж.п. гара ще бъдат закрити и ще ги заместят паркове и градини. Дори районът на Кремиковци е предвиден за екосаниране.

Индустрията на столицата ще се съсредоточи в 3 центъра:

* Северен (по северната дъга на околовръстното шосе) - зона на малки и средни предприятия
* Югоизточен (около с. Казичене и с. Лозен) - високи технологии
* Северозападен (около с. Волуяк) - транспортно-складови дейности

Ще започне и строителство на нови улици, които да разтоварят трафика през центъра.

21 декември 2005, в. Труд
aрхитектура, проектиране/проектиране

3tmk

January 5th, 2006, 01:19 AM

well this building seems to be nearly completed.
I have to say, they've done a pretty good job on this pic to make it look as good as on the render!
http://img431.imageshack.us/img431/1435/dev1915122005lg7wp.jpg (http://www.bulgariandreams.com/property/interpred_sofia/pictures/dev19_15122005_lg.jpg)

http://img431.imageshack.us/img431/5308/dev1815122005lg2dw.jpg (http://www.bulgariandreams.com/property/interpred_sofia/pictures/dev18_15122005_lg.jpg)

http://img431.imageshack.us/img431/7198/itdev1315122005lg3dt.jpg (http://www.bulgariandreams.com/property/interpred_sofia/pictures/itdev13_15122005_lg.jpg)

http://img431.imageshack.us/img431/4678/itdev1415122005lg0cs.jpg (http://www.bulgariandreams.com/property/interpred_sofia/pictures/itdev14_15122005_lg.jpg)

they seem to lack a good coat of paint here and there and it should be all done for the exterior.

3tmk

January 5th, 2006, 05:43 AM

well this comes as a surprise, some group of private investors want to replace the NDK with a newer, bigger, facility. :nuts:
http://www.stroitelstvo.bg/news.php?m=details&id=12579
Да строят по-голям НДК на мястото му предлагат чужди инвеститори

04 Януари 2006 | 12:01

Инвестиционни намерения за строителството на огромен културен комплекс с опера и други зали за концерти и изложби на мястото на НДК в столичния Южен парк — първа част, изявила фирма от ЮАР, стана ясно от днешна публикация в “24 часа”. Това съобщили директорът на ДАГ арх. Георги Бачев и авторът на градоустройството арх. Атанас Агура. Намеренията са в ранна фаза и ще бъдат обсъждани както в дирекцията от нейните експертни състави по ЗУТ, така и от Столичния общински съвет — ако стане възможна реализацията. Общата площ на градината е 270 дка, а за този проект ще се променят и повишат значително етажността на района и градоустройствената рамка.

За ремонт на градината австрийци били готови да инвестират 300 000 евро и да поставят паметник на Моцарт. Предстоял ремонта и на паметника на скулптора Валентин Старчев “1300 години България”. Ако се пристъпи към рехабилитация на градината при НДК, ще има преждевременно прекратяване на договорите за търговските обекти.
here's the whole story, but I don't feel like paying for the article :P
http://www.24chasa.bg/Default.asp?statid=25366&rubr=0&izd=1&fsize=&swidth=800&tr=1&im=01&id=04&iy=2006
But from the paragraph they let you read for free, they proposed something similar to the Lincoln Center in New York. Actually it ain't that bad after all!

blue79

January 6th, 2006, 03:38 PM

well this comes as a surprise, some group of private investors want to replace the NDK with a newer, bigger, facility. :nuts:

You got it wrong lol,they aint gonna blew up NDK,just want to use the park behind it to build this new complex,for sure Sofia needs new Opera house,cos the current one isn't in fact designed for this purposse,it was(and parts of it still are) the party house of the Agrarian unio-БЗНС- and some opera loving pall suggested that they shoud have this hall inside the building.But the park of NDK isn't the right place to build the new opera,we destroyed enough gardens in Sofia.

3tmk

January 6th, 2006, 05:59 PM

^lol, well that sounds better to me, for a moment I thought they wanted to destroy everything.
I'm not a specialist, but is there a need for a new Opera house in Sofia?

new bulgaria

January 6th, 2006, 06:34 PM

^lol, well that sounds better to me, for a moment I thought they wanted to destroy everything.
I'm not a specialist, but is there a need for a new Opera house in Sofia?

I think there is. By the way. Check out the Opera night club on the ground floor of the same Opera building. It's really snazzy!!! Very New Yorkish.

new bulgaria

January 6th, 2006, 10:46 PM

The Mall of Sofia, an enormous trade, business and entertainment centre locat
in the heart of the capital city, will open doors in April, CEO Eli Egosi
announced.

Speaking at the "Bulgaria-Dream Area" conference, he said that all of the off
space has already been leased.

Over the next few years the company is planning to build similar big shopping
centers in the towns of Plovdiv, Varna, Burgas and Russe.

Mall of Sofia, the biggest shopping, entertainment and business center to be
built in Bulgaria, had its cornerstone laid in May 2004. Construction works
began two months later after Lindner Bulgaria won the tender for building Mal
of Sofia.

It covers a total area of 70 000 sq m, comprising stores, restaurants, coffee
shops, kids playground and a huge modern hypermarket, 12 multiplex cinema
theaters and the first 3-D IMAX cinema, as well as 5 floors of offices. Sofia
News Agency (www.novinite.com)

blue79

January 6th, 2006, 10:58 PM

Мамка му няма да ми оправят камерата още 2 седмици-говеда,иначе имам много изненадващи новини Mall of Sofia няма да е единствения тази година има още 2 над 50000кв.м

3tmk

January 7th, 2006, 06:33 AM

LordMarshall

January 7th, 2006, 06:46 AM

WOW

there are some dang spanking cool projects dude.

modern and not boxy.

:okay:

blue79

January 7th, 2006, 02:32 PM

^още 2 да строят или готови за откриване?
a little surprising though, from what I've read on the construction websites they kinda only talked about the Mall of Sofia like it was this big amazing one-of-a-kind project, while you're saying there are 2 others of almost similar size.
Yeah it's kinnda funny,I live in Sofia,but with my everyday route just miss lots of this new projects.Like these malls-yesterday I was reading some newspaper and saw an article about the construction and pictures of the malls.Besides MS,the second one is almost finished,and is situated opposite of Hemus hotel,the third mall is called Sky City,Fantastico is the investor,and they claim that it will be opend in september-it will be fast cos they gona use some unfinished structure,atually I can remember where its location is-in Geo Milev district,and don't need to start from the foundations.

blue79

January 7th, 2006, 05:04 PM

http://www.skycitycenter.com/ Well seems that Sky City aint gonna be that big,around 26000sq.m. and 150 shops.

mic of Orion

January 9th, 2006, 01:46 AM

new bulgaria

January 9th, 2006, 09:29 PM

След реконструкция хотел “Сердика” може да премине под управлението на “Мариот”

09 Януари 2006 | 13:02

Столичният хотел “Сердика” вече е собственост на инвестиционният фонд “Икуест Болкан пропъртис". Покупката е на стойност 10 млн. евро и е с цел създаването на цялостен хотелски развлекателен и спортен комплекс. Както е известно, фондът нашумя преди няколко години, изкупувайки 4 големи софийски киносалона, вкл. и едноименното кино “Сердика” чрез едно от дружествата си. Вероятно за управлението на хотелския комплекс ще бъде привлечена известна световна компания, възможно е това да е “Мариот”, съобщи в края на седмицата представителят на фонда Георги Крумов.

“Икуест” се насочва и към големи инвестиционни проекти от рода на ваканционни селища и апартаменти, тип втори дом. Зад “Била” в напреднала фаза е строителството на “Ембаси сютс” — селище от луксозен тип и цялостен менджмънт. Инвестициите са за близо 50 млн. евро и предвиждат изграждането на други два комплекса — в района на резиденция “Бояна на Околовръстния път — за млади и проспериращи българи, и в района на Разлог — съвместен проект с общината на площ от над 30 000 кв. м, за които “Строителство. Бг” съобщи през ноември.

blue79

January 10th, 2006, 06:04 PM

^^По вероятно е киното да го превърнат в търговски център,а другите етажи в офиси.Ееех свърши доброто старо време на кина като Сердика,сега са модерни мултиплеkсовете.

Vrachar

January 10th, 2006, 06:34 PM

http://img431.imageshack.us/img431/1435/dev1915122005lg7wp.jpg

Много убаво! :cheers:

blue79

January 14th, 2006, 07:43 PM

20 of Sofia's churches have permanent night illumination from this night on.The mayor promissed that till Easter all of the churches,as well as all of the city's landmarks will be illuminated.

3tmk

January 16th, 2006, 06:37 AM

^good news, it's always better to have an illuminated than a dark city.
So about that Bulgaria Tower, I found these construction pics over at snimka.bg by "industrial"
He has galleries on various other construction sites, I'll try to lure him over here, so that he can show his construction updates.
Meanwhile, I'll post a pic of his, from here:
http://www.snimka.bg/album.php?album_id=12161&photo=1
http://img43.imageshack.us/img43/9996/000226555big3le.jpg

blue79

January 23rd, 2006, 11:49 AM

A small pic of the new "City centre Sofia" mall.It's around 50000sq.m. and is due to open in march this year

http://img34.imageshack.us/img34/6323/untitled6df.png

new bulgaria

January 23rd, 2006, 08:19 PM

Sofia City Center (see the pic above):
Business: 23 January 2006, Monday.

Bulgaria's fast-developing Piccadilly chain of stores will step in capital Sofia this spring, it was announced on Monday.

The expansion will start with a venue at the Sofia City Center in the beginning of March. Another Piccadilly place will be inaugurated a month later at the Mall of Sofia, a complex that will be the largest business, shopping and entertainment center in Bulgaria.

Piccadilly then plan to move on to other cities as well, including Bourgas and Veliko Tarnovo.

Clients will be treated with a variety of Bulgaria-made and imported goods, as well as with the comfort of additional services like dry cleaning, coffee bar, bank offices, pharmacy, VHS and DVD rental.

The complexes pledge to combine cosiness and European-standard servicing.

At present, there are five Piccadilly supermarkets in Bulgaria's main seaside city Varna.

3tmk

January 24th, 2006, 05:48 PM

blue79

January 24th, 2006, 07:19 PM

^^ Maybe because the construction of Mall of Sofia began with a big bang -what better way to advertise your project than this :D

http://img520.imageshack.us/img520/102/pic43ji.jpg

new bulgaria

January 24th, 2006, 11:12 PM

So they'll open a store in both the Sofia City Centre mall and in the Mall of Sofia.
Well at least the malls are being leased.
It's interesting that the other malls seem not to get the same attention in construction news as the Mall of Sofia

Mall of Sofia is backed up financially by GE Capital as of a few months ago (50%) and is by far the biggest. It also has a central location and the progress of its contruction is very visible. It is already 100% leased.

3tmk

January 24th, 2006, 11:44 PM

I'm not really into financial investments, but if GE capital is getting in the Bulgarian market, then that's a positive sign.
As for the location, it's interesting that they're blowing up buildings, I always thought it would be something more american, in the suburbs on vacant space, and not around commieblocks. Not that I'm complaining, I prefer them not to copy too much the urban sprawl of the US

blue79

January 28th, 2006, 04:09 PM

Част от центъра на София ще осъмне на 1 април с камери върху всяко от кръстовищата по отсечката

от Булбанк до "Орлов мост", по която са наредени много от институциите на властта - Министерският съвет, президентството, БНБ, парламентът и др. Тогава трябва да заработи първата част от системата за видеонаблюдение, която МВР започна да изгражда в столицата в края на миналата година.

Консорциумът "Лирекс БГСекретон" изпълнява пилотния проект. Той беше избран от вътрешното министерство сред 12 кандидатствали компании.

Ефектът от въвеждането на системата е многопосочен - с нея се цели както бързото установяване на извършителите на престъпления и нарушителите на правилата за движение в района, така и превенция на криминалните прояви. "Става въпрос за явно наблюдение, а не за скрито. Гражданите ще знаят в кои зони се осъществява", каза зам.-директорът на Национална служба "Полиция" подп. Стефан Георгиев. Освен това камерите ще помагат да се реагира веднага на задръстванията и да се регулира по-добре автомобилният трафик в града. Отделно ограничаването на преките контакти между шофьори и пътни полицаи ще снижи и равнището на корупцията при контрола на движението.

Наблюдението ще е денонощно и за разлика от сегашните заснемащи камери на КАТ дава възможност да се извършва и в реално време. По думите на полк. Георгиев все още не е взето решение на кои точно места в столицата ще продължи изграждането на системата, която трябва да обхване общо над 100 обекта, но МВР ще държи да има последователност в проследяваните зони. Много столици и големи градове са въвели такива системи отдавна, като практиката е показала, че разкриваемостта на престъпленията се повишава с около 30%. Видеонаблюдението на публични места е една от мерките, обещани от МВР след поредицата показни убийства в София. Няколко дни след покушението срещу банкера Емил Кюлев през октомври със заповед на вътрешния министър Румен Петков беше създадена работна група, която да разработи проекта. Финансирането му беше осигурено от правителството, което през ноември отпусна 5 млн. лв. за операция "Респект".

Местата за разполагане на първите камери са избрани след анализ от СДВР. Отсечката между Булбанк и Орлов мост е опреселена заради интензивния автомобилен трафик (тя свързва голяма част от движението между източната и западната част на града ) и честотата на провежданите обществени мероприятия - политически, културни, социални и др.

МВР ще разчита камерите да "улавят" нарушителите на движението. Според зам.-директора на Националната полиция автоматично ще се регистрира преминаването при червен светофар например. На определен период от време тези данни ще бъдат взимани и ще бъдат налагани съответните санкции, посочи той. По данни на КАТ със съоръжението на кръстовището на хотел "Хемус" на ден са засичани около 600 нарушения.

За разпознаване на номерата на автомобилите ще се използва специален софтуер на британската компания Appian Technology PLC, която участва и в изграждането на системата за видеонаблюдение във Великобритания. Според Пламен Панов, технически директор на Data Оptics Balkans, която представлява компанията у нас, софтуерът, наречен Talon, работи в над 20 държави и може да бъде обучаван да разпознава както регистрационни номера от различни националности, така и изкривени, замърсени и повредени номера на автомобили. Проверката за ефективността му у нас е показала, че той разпознава над 96% от заснетите табели. В Англия този процент минава 98. За заснемане на номерата на първо време ще се използват нормални камери за видеонаблюдение, с по-мощни обективи и работещи в инфрачервената област. Британската компания обаче разполага и с импулсни инфрачервени камери. Те дават възможност за още по-добро разпознаване при всякакви метеорологични условия. Разпознатите номера се записват в специална база данни, която непрекъснато се попълва, и могат да бъдат сравнявани в реално време с т.нар. горещи списъци. Подобна система е изградена и ще влезе в действие в края на март на територията на цяла Великобритания. Там разпознатите номера се сравняват както с полицейската база данни, така и с базите данни на данъчните и застрахователите.

Освен към самите кръстовища изискване на МВР към бъдещата система ще е да покрива и разстоянието между отделните отсечки. Затова ще бъдат инсталирани и т.нар. обзорни камери. Това ще даде възможност за по-бърза реакция на полицейските патрули на директен сигнал в района. Данните ще постъпват в реално време в специален мониторингов център, разположен в столичната дирекция. Системата ще има и важен ефект върху превенцията срещу престъпността. Когато човек знае, че в този район ще бъде сниман, по-трудно ще се реши да извърши престъпление или нарушение, посочи подп. Георгиев. При разширяването й в бъдеще информация ще постъпва и в дежурните части в РПУ-та. Тя ща бъде за обектите, които се наблюдават на тяхна територия.
http://www.dnevnik.bg/show/Default.asp?storyid=182383&rubrid=

BIG BROTHER is watching YOU
The first phase of the project for 24h video surveillance of the central parts of Sofia will be launched on April 1.It will start with the section between the Bulbank building and the Bridge of the Eagles( the yellow brick lane).
Now that's sceary :runaway: ,or may be it's just a joke for April 1 :D

blue79

January 28th, 2006, 04:44 PM

90 % от улиците в София ще бъдат изцяло асфалтирани и ще се приключи с практиката за кърпене на дупки. Това обяви столичният кмет Бойко Борисов след среща с министърът по европейските въпроси Меглена Кунева вчера.
"Не може с такива пътища да се влезе в Европа и трябва да се намери начин чрез гаранциите на държавата ние да можем да започнем да работим със заеми. Напролет задължително трябва да се преасфалтира пътната настилка, тъй като тя е с изтекъл срок на годност. В обратния случай ни чака криза", обясни Борисов.
Още след като седна в кметския стол Борисов обсъди ремонта на бул. "Цариградско шосе" и Околовръстния път със строителния министър Асен Гагаузов. Министърът обеща да поеме реконструкцията на Околовръстното шосе, а за "Цариградско" щели да се търсят варианти.
От десетки години всяка пролет в столицата започва кърпенето на образувалите се през зимата дупки. Това обаче се отнасяше само за централните улици и булеварди, докато в кварталните улички дупките си оставаха. Дори и възрастни софиянци не могат да си спомням кога за последно е била основно подновена пътната настилка.
http://www.monitor.bg/article?sid=&aid=68750&cid=1&eid=608

The mayor B. Borisov launched a program for reasphaltation of 90% of the streets in Sofia.He said that the current practice of just partial reconstruction have to be stopped,and that the infrastructure of the city needs to be entirely renovated.

Well I hope that this isn't yet another B.B. PR campaign,cos this man is just in love with cameras and microphones-in the last 4 years he was in charge of the national police and whenever he saw a camera he started to explain how efficiently he was "fighting the criminals"-yeah B.B. you'r the man,but just for the last year the basement of my block was robbed twice,and the bastards stole my mountain bike,and some of my precious reserves of лютеница :D.But that's another story any way.

3tmk

January 28th, 2006, 06:31 PM

^lol, the bastards!
I guess it's good for the security of the city centre that they put cameras all over, but as long as they don't put them inside the buildings, then I guess it's okay.
As for the criminals, well who knows, the government might be the one that's ordering the mob bosses killed :P

blue79

February 4th, 2006, 10:48 PM

A new furniture-only hipermarket will be opend this month in Sofia,total aeria-10000sq.m.

http://img300.imageshack.us/img300/8016/7aikopro35505uk.jpg

http://img137.imageshack.us/img137/1272/7aikopro25501uz.jpg

http://img137.imageshack.us/img137/5876/7aikopro45500wd.jpg

http://img300.imageshack.us/img300/2435/030406125xt.jpg

3tmk

February 6th, 2006, 03:49 PM

^like Ikea?
In other news, a 16 storey midrise has been approved in Sofia, construction starts in March. It's multifunctional, the tallest tower is office space while the other buildings are residential, and there will also be a hotel.
http://img343.imageshack.us/img343/3947/grami6pn.jpg
http://www.stroitelstvo.info/index.php?act=inv_proekti&aid=660&subact=more
Предстои изграждането на многофункционален комплекс “Грами”, разположен в комплекс “Младост 4”, на бул. “Александър Малинов”. Комплексът се състои от различни по височина и функционално съдържание сгради, обединени в единен архитектурен ансамбъл. Това са две жилищни сгради, хотел, административна и търговска сграда. Възложител на обекта е фирма “Григо-Х” ООД, с управител арх. Христо Григоров. Проектът, одобрен в идейна фаза, е на етап технически проект и е дело на творчески колектив с архитекти арх. Милена Колева и арх. Галин Христов. Комплексът е с обща разгъната застроена площ от 20 510 кв.м.

Архитектурният образ на комплекса е решен в съвременна изчистена линия.

Комплекс “Грами” е оформен със свързано застрояване, като сградите са разделени на фуга и са разположени от север към юг - жилищна сграда А, жилищна сграда В, офисна сграда C, хотелска сграда D, търговска сграда E и трафопост.

Предвидени са две подземни нива, които се използват в по-голямата си част като общи за целия комплекс. Те имат съществена роля в комуникациите, тъй като тук се осъществява достъпът с леки автомобили и се намират подходите за зареждане.

Във второ подземно ниво са разположени 74 паркоместа. На първо подземно ниво са обособени още 71 места.

Жилищна сграда А е решена на шест етажа със сутерен, партер и две подпокривни нива. В сутеренния етаж са разположени складови помещения към апартаментите в сградата, машинно помещение, асансьор и други обслужващи помещения.

Самостоятелен вход е оформен на партерния етаж, както и един офис и четири магазини. В източната част на сградата има проход за пешеходци към вътрешния двор на комплекса. В етажите на сградата са разположени двустайни и тристайни апартаменти и ателиета. Тристайни мезонети четири на брой са проектирани на подпокривно ниво.

Общата площ на сградата е 2166.80 кв.м.

Жилищна сграда В е девететажна със сутерен, партер и терасовиден етаж. В сутеренния етаж са разположени складови помещения към апартаментите, машинно помещение асансьор и абонатна станция, която ще обслужва двете жилищни сгради. На партерния етаж на сградата са предвидени два магазини, като към единият от тях има офиси на горно ниво. В източната страна на партера е разположено заведение за бързо хранене. В останалите осем етажa (от втори до девети) са разположени апартаменти и ателиета. Сградата е с обща площ 4065.90 кв.м.

Офисната сграда с обща квадратура 11686.78 кв.м е решена на 16 етажа, както и терасовидно и две подпокривни нива. На кота -3.85 в подземния етаж са разположени боулинг зала, зала за електронни игри и кафе-бар. Освен технически помещения за самата административна сграда тук са намерили място и някои общи за комплекса инсталационни помещения. Осигурен е самостоятелен достъп до боулинг залата. На кота -1.15 на първо ниво на сутерена е разположена дискотека, която също се обслужва от самостоятелно стълбище.

Във входното фоайе се предвижда да има информация и охрана, а също и банков салон, офис, лоби бар. Извита еднораменна стълба води до мецанин. От първи до шестнадесети етаж са обособени на всяко ниво по два офиса. Светлата височина е 3.00 м. В терасовидния етаж е разположен един голям офис с кабинети.

Хотелската сграда е със шест надземни етажа, терасовиден етаж, партер и мецанин. В подземния етаж на второ ниво сутерен са разположени част от подземния паркинг, машинните помещения за асансьорите. Тук е предвиден и спортно-развлекателен комплекс, състоящ се от солариум, сауни, тангентор, парна баня, помещение за масаж и фитнес зала.

Във входното фоайе са разположени информация, туристически услуги, охрана, рецепция, кабинет за управител. На мецанина са разположени конферентна зала, кафе-сладкарница с маси за консумация и барплот и ресторант за 100 души.

От първи до шести етаж са оформени хотелските стаи, общо по девет броя на етаж, както и един двустаен апартамент. Хотелът е проектиран да отговаря на категория три звезди. На покрива има и кафене. Сградата ще бъде цялостно климатизирана и общата й площ е 2694.47 кв.м.

Търговската сграда е разположена в южната част на комплекса с входове от юг и запад и е решена с две надземни нива. Двете сутеренни нива са заети от паркоместа към покрития паркинг. На партера и мецанина се разполагат търговски площи със свободна планировка и флексабилно обзавеждане. Двата етажа са визуално обединени от кръгов отвор, който прониква и през покрива и обогатява пространството чрез зенитно осветление. Предвижда се връзка с хотелската част.

Конструктивната система на всички сгради е монолитна с колони и шайби. Покривите са плоски, има използваеми покрив-тераси. Фасадите на комплекса ще бъдат обработени с минерална мазилка, дограмата ще е PVC.

Предвижда се строителството на обекта да започне през март.
Фирмата - възложител и изпълнител на комплекса, "Григо-Х" е основана през 1994 г. Дружеството разполага със собствена база и е изградило много жилищни и жилищно-административни сгради в София, както и редица обекти на инженерната инфраструктура. От 2003 г. фирмата има сертификат по качество ISO 9001/2000.

blue79

February 6th, 2006, 05:01 PM

^yes like Ikea,but the good thing is that it's an investment by a bulgarian company :D and if Ikea waits a little bit longer with it's plans for BG they'll be too late.Like Kaufland,for example,they have waited for a long time and now they started building 6 hypermarkets,coz maybe realized that with so many new chains entering the market,they have to hurry and set a base for their future development here.

new bulgaria

February 7th, 2006, 06:27 AM

blue79

February 12th, 2006, 10:43 PM

http://www.standartnews.com/archive/2006/02/13/theday/s4705_5.htm
СОФИЯ. Ще направим София скъп град. Който иска да живее тук, ще плаща. Така ще спрем големия наплив от хора към столицата, които пренаселват града и ще го докарат до колапс. Това заяви пред bTV столичният кмет Бойко Борисов.
София вече е в колапс, обясни няколко часа по-късно градоначалникът от Торино специално за "Стандарт". Според официалната статистика в София живеят 1,2 млн. души. Изчисленията на кметството обаче показват, че в града има между 1,5 и 1,8 млн. хора.
Над 800 000 са регистрираните в столицата автомобили. От КАТ обаче са категорични, че почти целогодишно в града се движат над 1 млн. возила. Август е единственият месец, в който няма задръствания, защото столичани са на почивка с колите си. По-малко са и хората от страната и чужбина, които идват в столицата. Искам да се спази европейското изискване всяка община сама да определя местните си данъци и такси, обясни Бойко Борисов. Кметството прибира само парите от такса смет. Останалите данъци отиват в хазната. Правителството след това ги преразпределя между общините.
Годишният бюджет на столицата трябва да е поне 2 милиарда евро, за да заприлича София на модерен европейски град, каза още Борисов.
За асфалтиране на основните булеварди са нужни поне 40 млн. лева, без да се ремонтират комуникациите под пътното платно. Те също са в окаяно състояние, обясни кметът.
The mayor of Sofia B. Borisov have said that measures must be taken to reduce the number of people coming to live and work in the capital,because already the city is overcrowded.According to the official statistics 1.2m people live in Sofia,and more than 800k cars are registered,but the municipal autorities say that the real numbers are 1.5-1.8m people and more than 1m cars :runaway:

new bulgaria

February 14th, 2006, 06:06 PM

The mayor of Sofia B. Borisov have said that measures must be taken to reduce the number of people coming to live and work in the capital,because already the city is overcrowded.According to the official statistics 1.2m people live in Sofia,and more than 800k cars are registered,but the municipal autorities say that the real numbers are 1.5-1.8m people and more than 1m cars :runaway:

What a jerk! :bash:

blue79

February 14th, 2006, 06:22 PM

Well B.B. loves publicity and cameras(like all politicians),so i think this is one of his publicity stunts-but about the traffic problems,he's absolutely right.The traffic in Sofia these days is horrible.My new record in a traffic jam is 2.5km. for 1 hour :runaway:

3tmk

February 14th, 2006, 10:42 PM

Damn, he's a total jerk.
I'm not an expert on Sofia, but what 'rich' people is he talking about?

blue79

February 17th, 2006, 04:38 PM

^maybe "rich" people translated from the politicians dictionary means that they wiil raise yet again the local taxes in Sofia :bash:
And here is some info about the "National army complex"-the construction is already underway,i think they are clearing the site now.It'll be in the central part of the city,with total aeria of 30.640sq.m. and'll consist of cinema,conference hall with 1000 seats, 4* hotel,office spaces and underground parking for 325 cars(hmm sounds more like a business centre or a mall rather than a "army complex" but it's funded by the defence ministry,so i guess at last the military became business-orientated too:D)
До две години ще приключи изграждането на националния армейски комплекс в София, съобщи авторът на проекта арх. Румяна Кутрева от архитектурно бюро "Интерформа" вчера.
Комплексът ще е разположен на мястото на бившия военно-исторически музей на бул. "Скобелев". Той ще бъде построен на терен от 13,8 дка, а разгърната застроена площ ще е 30 640 кв. м. Повече от половината от тях ще бъдат под земята.
В средата на комплекса ще има площад с мемориал на българската воинска слава. Предвидени са кино и конферентна зала с близо 1000 места, хотелска и офисна част. Хотелът ще е от апартаментен тип, категория 4 звезди. В него ще има панорамен ресторант със 100 места и друг със 150 места. В подземните гаражи ще има 325 места за паркиране. Инвеститор в обекта е Министерство на отбраната.
http://www.monitor.bg/characters/?sid=&cid=70&eid=628

http://img91.imageshack.us/img91/6821/7momakter15505yv.jpg

http://img88.imageshack.us/img88/7843/7momakter35507lt.jpg

http://img506.imageshack.us/img506/3931/7momakter45504pj.jpg

http://img88.imageshack.us/img88/5116/7momakter25501tm.jpg

3tmk

February 17th, 2006, 04:52 PM

^Well the army doesn't need much space since we don't need an army (except that Nato wants us to have one), but at least they're thinking of making money.
From all renderings, it is a great building, and especially like the memorial.
BTW, what happened to the location of the Georgi Dimitrov mausoleum? It's a shame they destroyed it, but at least did they build something interesting?

blue79

February 17th, 2006, 05:25 PM

^the spot is empty now,and i think that noting will be build there.The best solution is to remove the concrete foundations of the mausoleum and plant some trees and greenary,and incorporate the place into the "Theaters garden".These days a scene is build there in the summer for concerts and stuff like that.And before that the Sofia birfest was held there-бира,скара и и музиката да свири-добре че вече не го правят там-беше голяма цигания точно в центъра и с/y националната галерия bg style :D

3tmk

February 20th, 2006, 05:58 PM

Levski wants to build a new stadium with a capacity of 20 to 25000, and as usual with today's stadiums, with halls, offices, hotels and malls, etc.
http://www.darik.net/?p=article&tid=3&id=47837
Левски иска да строи супер модерен стадион

Ръководството на Левски иска да построи нов стадион, на който сините да домакинстват срещите си, съобщи собственикът на клуба Тодор Батков.

Не сме разглеждали конкретни проекти, но стойността на едно подобно начинание ще бъде около 30 милиона евро, заяви Батков. Идеята на управата на клуба е съоръжението да бъде изградено на мястото на сегашния стадион Раковски.

Взехме стратегическо решение да търсим вариант за построяване на нов стадион, на който ще можем да играем при всякакви атмосферни условия и който ще бъде храм за нашите привърженици. Очаквам в близките седмици да има развитие по този въпрос, заяви Батков.

Идеята е да изградим на мястото на стадион Раковски ново модерно съоръжение само за футбол с 20 до 24 хиляди седящи места. В комплекса да има зали за различни видове спорт, музей, заведения за хранене, търговски площи, паркинг, допълни юристът. Това може да се осъществи, ако получим Раковски на дългосрочна концесия за 30-35 години.

Държавата няма да загуби нищо, защото име ще направим новия стадион с наши средства, а собствеността ще си остане държавна, обясни Батков. Левски е решил проблемите си с настоящата клубна база Георги Аспарухов. Въпросът с Герена е уреден. Той е държавна собственост, но имаме акт за безсрочно ползване. Предстои ремонт на конструкцията на таблото и на козирката. Лошото е, че стадионът е строен върху насип, а теренът е с много лоша отводнителна система.

Всяка година влагаме по 50-100 хиляди лева за подобрения, но цялостната подмяна на почвата на тревната настилка и поставяне на нов добър дренаж би струвала около 1 милион евро, обясни Батков. Отделно от това трибуните пропадат и вече два пъти се наложи да ги ремонтираме. За да оправим и този проблем ще ни трябват още 1-1,5 милиона евро.

Имайки предвид лошите комуникации, липсата на паркинги и градския транспорт в района, е по-добре да потърсим друг вариант с построяването на клубен стадион, каза още той. Левски в близките дни ще получи разрешение за строеж на общежитие в комплекса на Герена. Надяваме се проектът да стартира в началото на април, каза Батков.

Той обясни, че има интерес към акции на клуба, но няма конкретна оферта. Почетният президент на клуба Майкъл Чорни все още държи 21-22 процента от Левски, които аз управлявам, но те са си негови. Има интерес от някои инвеститори, но няма нищо конкретно на този етап.

Готов съм да продам част от акциите си и споделя част от отговорността за издръжката на клуба на само на подходящите хора, които обичат Левски и футбола, заяви още Батков.

Днес до 16.30 часа бяха продадени около 17 500 билета за предстоящия мач-реванш от турнира за Купата на УЕФА между Левски и Артмедия, съобщи Радио Гонг.

Мачът е в четвъртък от 18,00.

blue79

February 20th, 2006, 06:34 PM

blue79

February 23rd, 2006, 04:33 PM

http://img150.imageshack.us/img150/9679/3333344440xa.jpg
The construction of a new residential complex in Sofia called "Silver city" will start in april this year.The total build up area will be 40000sq.m.,the hight of the buildings-between 2-14f,there will be park and a lot of greenery,indoor/outdoor pool,underground parking,supermarkets etc.

http://www.monitor.bg/characters/article?sid=&aid=71706&cid=70&eid=634
Над 14 млн. евро се очаква да инвестира в изграждането на "Силвър сити" едноименното дружество. Фирмата е създадена от собствениците на парцела, върху който ще се строи комплексът, през април миналата година, като единствената й цел е реализацията на проекта.
Застроената площ на комплекса, чийто строеж ще започне през април е 40 000 кв. м. 11 000 квадрата от тях са в подземните етажи на две нива, в които ще има 241 гаража. Парцелът, върху който ще се гради комплексът е с площ от 8,2 дка. Той се намира на юг от бъдещото продължение на столичния бул. "Тодор Каблешков". Според градоустройствения план на общината той ще продължава в кв. "Хладилника" и ще е успореден на ул. "Сребърна". Все още не е избран строител, който ще бъде нает за изграждането на "Силвър сити", съобщиха от фирма "Елвистар", която се занимава с управление на проекта. През март ще се направи търг, на който ще бъдат поканени да участват 10-те най-големи български строителни фирми, поясниха от "Елвистар". Изграждането на комплекса вероятно ще започне през април и ще завърши през втората половина на 2008 г. В момента се чака от общината разрешение за започване на строителството.
Апартаментите в бъдещия "Силвър сити" ще са 195 и ще са с площ от 64 до 172 квадрата. По-просторните жилища са на по-ниските етажи, защото сградите са стъпаловидни. Най-характерното за комплекса е, че в него ще има много зеленина. И по терасите на апартаментите ще има много растителност. Застроената част ще е по краищата на терена, а в неговия център ще има закрит басейн и парк с площ от 3,2 дка, предвижда проектът. През лятото басейнът ще може да се отваря отгоре и откъм една от страните му. Отделните секции на комплекса с различен брой на етажите - от 2 до 14. Най-високите сгради са откъм северната страна на карето.
Апартаментите ще се продават в напълно завършен вид, каза изпълнителният директор на "Елвистар" Асен Койнов. Не смятам, че е правилно жилища в подобен луксозен комплекс да се дават на собствениците на шпакловка и замазка. Цените на жилищните имоти ще се колебаят от 950 до 1030 евро за квадрат. Предлагаме различни схеми на плащане на купувачите. Една от тях е 70 на сто от сумата да се плати след завършването. Англичаните предпочитат да плащат на равни вноски на всеки етап от строителството. В "Силвър сити" има и около 3000 кв. м бизнес площи. Те ще бъдат продавани на цени около 1200 евро/кв.м, но цените им ще зависят от пазара. Напоследък има голямо предлагане на търговски площи в София, поясни шефът на "Елвистар".
Комплексът ще предлага 5-звездно обслужване за обитателите, твърдят от фирма "Елвистар". Срещу 8 евро на квадрат жилищна площ, на собствениците на апартаментите ще бъде осигурена денонощна охрана, поддръжка на общите части и много други услуги.

blue79

February 27th, 2006, 05:35 PM

The reconstruction of "Bulgaria" square and the park around NDK will star at the begining of March.The fountains will work again(after 10 years :cheer:),the green spaces and the alleys will be renewed,new illumination will be installed.
Започва възстановяването на площадното пространството и фонтаните пред НДК. Това стана ясно след среща на кмета на София Бойко Борисов с арх. Атанас Агура, проф. Старчев, секретаря на общината Росен Желязков, директора на дирекция “Зелени системи“ Симеон Димчев и директора на “Софийска вода” Георги Файтонджиев. По време на срещата бяха уточнени конкретни етапи за строителните работи. Възстановителните работи по фонтаните ще се извършат от “Софийска вода” поетапно. Първо ще се ремонтира приземната част на фонтаните и тази до подлезите. Предвижда се ремонтът им да приключи до края на април. Същевременно ще започне демонтажът на плочките и скулптурните фигури от паметника пред НДК. Проектът за бъдещата конструкция е готов. Върху нея ще се поставят рекламни пана, а художествено осветление ще допълва новия временен облик на пространството. Ще се поднови и озеленяването в околното пространство.

Lewis Charles Sofia Property Fund bought 100k sq.m. of land in the southern part of Sofia,and now is negotiating with several construction companies to start the construction of a residential complex(man anoter one,but i want to know when somebody's going to build a business tower-i think 40.. new residential coplexes are enough:P )
“Луис Чарлс София пропърти фънд” (Lewis Charles Sofia Property Fund) e сключил договор за закупуването на 100 декара земя в София за 9.25 милиона евро и води разговори с предприемачи за застрояването им със затворено жилищно селище. Земята в момента е земеделска и е внесена молбата за промяната на предназначението й за жилищно строителство.
В официалното съобщение на фонда до Лондонската фондова борса, на която се търгуват акциите му, е уточнено единствено, че имотът се намира в полите на Витоша. Близо е до околовръстното шосе, от което има достъп до всички части на града, включително “Бизнес парк София”. Той е в средата на територия, предназначена за жилищно строителство в неприетия от парламента общ устройствен план на София.
Според информацията, с която мениджърите на фонда разполагат, цените на земята в столицата продължават да растат, а средната стойност на парцелите в регулация в квартали като “Драгалевци” са около 146 евро на квадратен метър. В “Симеоново”, което е най-близо до парцела на “Луис Чарлс София пропърти фънд”, тя е 160 евро на квадратния метър, а в “Бояна” - 197 евро.
Инвестицията в парцела е втора за “Луис Чарлс София пропърти фънд”, който през ноември миналата година обяви, че ще упражни седем от общо 12-те опции, които предварително беше осигурил, за покупка на жилища на зелено в столицата. Сумата за депозитите по тях беше 9.150 милиона евро. Опциите (предварителни договори) са за жилища в проекти на строителния предприемач “Байсел риъл естейт ейджънт” в южните софийски квартали.
Към днешна дата заедно с покупката на парцела фондът е инвестирал 36.8% от общо около 60-те милиона евро, с които разполага. Неговата стратегия предвижда финансирането на строителни проекти чрез покупката на жилища на зелено, които да се разпродават до момента на завършване на строителството, а печалбата се дели с предприемача.
В последната година и половина това стана една от практиките за чуждестранните инвеститори, за които местният инвестиционен пазар на офис, търговски и индустриални сгради не дава достатъчно възможности за придобивания на добра цена.

A contract was signed today between the mayor and the czech company "Inecom" for the renovation of 18 trams for 13.6m euros.The interior,exterior and the control systems will be renewed.Also the middle section of the trams will be low floor.
Well that's good considering that the price of a new low floor tram is around 3-4m USD and spending such amount of money is something that Sofia can't afford to do at the moment :)
Столична община подписа договор с чешката фирма “Инеком” за модернизация на 18 трамвая. Подписи под документа сложиха кметът Бойко Борисов и генералният директор на “Инеком” Йозев Хушук. Модернизирането на трамваите ще се извърши за 30 месеца, предвижда договорът, и се финансира чрез заем от ЕБВР в размер на 13.6 млн. евро. Реконструкцията обхваща всички системи на управление на трамваите, както и интериора. Обновените трамваи ще бъдат с нископодова средна част. Заемът е дългосрочен - за срок от 10 години.

http://www.stroitelstvo.info/index.php?act=articles&detail=0&gcat_id=&offset=10&isarchive=&broi=&cat_id=

3tmk

February 27th, 2006, 09:10 PM

About those residential complexes, I guess that's where the money is at the moment.
I wonder though who goes to live there. There must be a high demand, but is it from people coming in the city, or from people leaving commieblocks and older buildings into these new buildings being built.
But eventually they must build at least one real office tower. Sofia is over 1.5 million, has a nice strategic position in the Balkans, and they can't just keep on building lowrises. Midrises are nice, but 15-20 floors isn't good enough to make it interesting.

3tmk

March 1st, 2006, 07:14 AM

Hmm,the most popular club in Bulgaria deserves something bigger than a 20k stadium.If Batkov invests 5-6m euros in Gerena(30k) the stadium will become modern enough,but ofcourse he's more interested in "offices, hotels and malls,etc."
Yeah, I think you're right.
Even if attendances aren't of the biggest in BG, Sofia is after all a big city. With 3 or 4 clubs, but still, Levski and CSKA get the most attention.
But here's the thing, I believe they should instead modernize the national Levski stadium, and maybe even share it with Levski (the name's already the same), and next time I watch a World Cup qualifier Bulgaria-Sweden and we lose 0-3, at least the stadium won't look like some poor African nation's stadium :D

blue79

March 1st, 2006, 04:19 PM

^WHAT are you kiddin me :P
The national stadium is one of the best in the Balkan region at the moment(unfortunately the only modern BG stadium,well maybe the stadium in Bourgas is good too)-it was already renovated for something like 16-17m euros.The facade is glass covered,all the training facilities and the inside running track are brand new.The outside track is identical to the one at the Olimpic stadium in Athens,the pitch has a heating system installed...

3tmk

March 1st, 2006, 05:40 PM

^Well I don't know how it is inside, but I hold a grudge against open stadium, I prefer to see them covered.

blue79

March 1st, 2006, 06:11 PM

According to a survey by "Colliers Int." 92% of the class A and B office spaces in Sofia are leased at the moment.This is the highest rate of occupation to date.The reason for this is the big number of foreign companies that are entering the local market or moving parts of their business in Bulgaria.According to "Colliers Int." Bulgaria ranks №15 among the top 40 states where the international companies move parts of their business activities.
The total area of class A and B office spaces in Sofia at the moment is 250k sq.m.The profit from investing in office construction in BG is between 9.5-10%-higher than the rate in the new EU members from EE where the profit is around 7%-I hope this means that soon somebody is going to build nice and tall office towers in the city :D
Само 8% от качествените офиси, клас А и Б, в центъра на София са останали без наематели, сочи обзор на пазара на офис площи на Colliers International за втората половина на 2005 г.
Нивото на незаетост на фирмените помещения е най-ниското за последните няколко години и за първи път пада до едноцифрена стойност. То е резултат от нарастващото търсене на първокласни офис площи заради навлизането на все повече чуждестранни компании, които изнасят дейността си или разкриват свои представителства в България, сочи анализът.
Според проучване на A.T. Kearney от декември миналата година България е на 15-о място сред водещите 40 държави в света, в които големите международни компании предпочитат да изнасят дейността си (т.нар. аутсорсинг). Сред по-големите компании, избрали за тази цел София, са софтуерните №emetschek и SAP, също така кол-центровете на IMRO, БТК/Money Gram, Tumbleweed Communications. Според Colliers International причините за това са ниските оперативни разходи у нас, евтината и квалифицирана работна ръка, както и предлагането на първокласни офиси в големите градове, като София и Варна.
По данни на компанията за бизнес имоти към момента в София се отдават под наем около 20 000 кв. м свободни помещения в административни сгради. Незаетите площи от най-високия клас А общо за града са намалели до 10,65%, а в центъра * до 11,1%.
Засиленото търсене на първокласни офиси води до сериозни инвестиции в този сегмент, в резултат на което предлаганите под наем офис площи в София през втората половина на 2005 г. са се увеличили с 10%. Общата площ на фирмените помещения достигна 250 000 кв. м, от които 142 000 кв. м отговарят на изискванията за клас А, а 108 000 кв. м са в по-ниския клас Б.
Поради изчерпването на подходящите терени за строителство в централните части на столицата инвестициите в офиси се изнасят по протежение на големите столични булеварди и в районите с добри комуникации с бърз достъп до центъра. Това сочат и данните за строителство на нови офис площи * тези в покрайнините са нараснали с 15% до общо 149 000 кв. м, докато офисите в центъра са с едва 3% повече спрямо началото на 2005 г. и достигат 101 000 кв. м.
Пример за съсредоточаване на инвестициите в районите извън центъра на София са по-големите проекти, които предстои да бъдат завършени през първата половина на тази година. Сред тях са "Юропарк" на бул. "Цариградско шосе", който вече се отдава под наем, "Порше център" до бул. "Брюксел" в района на летището, както и "Технопарк София". Очакванията са през първите шест месеца на годината да бъдат завършени общо около 20 000 кв. м нови офис площи. Наесен трябва да завърши изграждането и на нови две офис сгради от "Бизнес парк София" с обща площ от близо 14 000 кв. м.
С нарастващото предлагане на офиси в столицата цените на наемите през последните години отбелязаха лек спад. През втората половина на 2005 г. тези на помещенията клас А са достигнали средно 12,5 евро на кв. м месечно. Според доклада на Colliers обаче търсенето и предлагането на качествени офис площи в София вече се изравняват, което ще доведе и до леко покачване на наемите.
Доходността от инвестиция в офис-площи у нас през втората половина на 2005 г. се е движила между 9,5 и 10%, като очакванията са да се задържи около тези нива. Все още този тип площи у нас носят по-висока доходност в сравнение с новоприетите членки на ЕС от Източна Европа, където тя е около 7% годишно. От миналата година на столичния пазар се наложи и тенденцията да се купуват вече построени и запълнени с наематели офис сгради. Подобна политика следват и някои от фондовете за инвестиции в имоти, които търсят бърза възвращаемост от вложенията си у нас.
http://www.monitor.bg/characters/article?sid=&aid=72392&cid=70&eid=640

blue79

March 7th, 2006, 02:03 PM

Tne japanese company "Taisei Corp." started the construction ot the tunnel for the Line 1(the red line ) of Sofia metro through the historic centre of the city.The lenght of the tunnel will be 2.4km and will connect Serdica and Dr.Tsancov stations(the section in blue on the map ) The construction is set to be completed in late 2007 and the section between Serdica and Interpred will be opened in early 2008(6km) If everything goes as planned Line1 of the metro will be fully functional in 2013 (the rest of the construction will be funded by the state budget)
As for Line2 the Sofia municipality will apply for EU funding in order to launch the construction of the section between NDK and the Central railway station(in black on the map)

http://img219.imageshack.us/img219/8515/sofia2je.gif

Прокопаването на метрото през центъра започва до дни. На 1 март японската компания “Тайсей корпорейшън”, която спечели международния търг за изпълнител на метрото в участъка от стадион “Юнак” до площад “Света Неделя”, направи демонстрация на работата на тунелнопробивната машина (хидравличен щит) С помощта на съоръжението, което е проектирано и изработено в Япония специално за обекта в София, ще бъде изградено метрото в най-тежката му част - историческия център на София. Съоръжението ще започне реално работа до две седмици, съобщиха от “Тайсей”, и ще се движи в посока Ректората...
Общата дължина на участъка е 2350 м и ще бъде изграден по закрит способ. Ще се изпълнят четири тунела (по два в двете посоки на движение ) Две метростанции - една на ъгъла на бул. “Драган Цанков” (№9) и втората при Ректората (№8), ще включва още бъдещият участък.
Тунелнопробивната машина ще премине под Перловския колектор, под градинката пред университета, след това под бул. “Цар Освободител” и ще достигне станция 7 пред Булбанк. Нивото на подземното трасе е с различна дълбочина между 8 м и 18 м, като най-много тя достига до 20-25 м при бившия Военен клуб. Изключително е трудно изграждането на метрото през центъра на града. Възможно е да възникнат непредвидени обстоятелства, каза генералният директор на “Тайсей корпорейшън” Мичио Хашимото и допълни, че най-важно е високото качество...
Методът на щитовидно изграждане на тунел се прилага за първи път в България. Машината е монтирана в стартова шахта, разположена в участъка, където ще бъде изградена метростанцията при стадион “Юнак”. От началната (стартова ) шахта ще се извежда прокопаната пръст и ще се подават стоманобетонните елементи, от които ще се сглобяват тунелните пръстени.

Предвижда се през юни т.г. “японският щит” да достигне мястото на станция 8. Подизпълнител на станцията е “Старт инженеринг” АД, а на №9 - “Геотехмин”. Двете метростанции ще бъдат изградени по открит способ. Те ще са подземно построени. Автор на архитектурния проект за двата обекта е арх. Красен Андреев.
Строителството на метрото ще се вижда само в участъците на двете метростанции. Тунелнопробивната машина е високотехнологично оборудвана. Тя е с балансиране на земното налягане, нейното предимство е, че по време на строителството и експлоатацията не се променя водният режим (нивото, количеството и качеството ) на подпочвените и минералните води.
По проект отсечката трябва да бъде готова на 17 ноември 2007 г...
Същевременно Столичната община предвижда да кандидатства с проекти за метрото за финансиране по програми на Европейския съюз. Те ща са за участъка от НДК до Централна гара. За разработване на техническите проекти общината трябва да обяви търг за избор на проектант...
Основните видове строителни работи:

Изливане на бетон - 42 640 куб.м

Укрепване на котлован - 18 675 куб.м

Релсов път - 4500 м;

Тягови ел. подстанции - 2 броя

Системи за управление и функциониране - 18 броя

Кабелни мрежи - 70 800 м
http://www.stroitelstvo.info/index.php?act=articles&aid=9248&detail=1

3tmk

March 7th, 2006, 04:27 PM

I thought they're almost finished building the line all the way to the Interpred?
Anyway, they better hurry up and connect the line to the airport, and if they really want the 2014 olympics, find the money to start the other lines

blue79

March 7th, 2006, 04:43 PM

^The section between Dr.Tsankov and Interpred is already build but now they are conecting it with Serdika.And about the 2014 olympics I think that the winner is already known-that Korean village (well Samsung are by far the biggest sponsor of the IOC and they want their "home games" )

blue79

March 7th, 2006, 04:54 PM

And stations №12 in Dianabad and №13 in Mladost1 district(the two after Interpred ) are already under construction.

new bulgaria

March 7th, 2006, 07:53 PM

Interesting.

3tmk

March 23rd, 2006, 06:01 PM

mkay, I've got a good one:
http://www.stroitelstvo.bg/news.php?m=details&id=13188
“НИКМИ” търси стратегически инвеститор за “Милениум център”

23 Март 2006 | 13:10

Продават “Милениум център” за 56 млн. евро, написа днес вестник “24 часа”. Проектът стана особено известен с това, че е третото дело срещу бившия столичен кмет Стефан Софиянски. Идеята за “Милениума” в празното пространство при НДК бе одобрявана неведнъж от общинския съвет, но имало клаузи, които кметът взимал самостоятелно и ощетил общината.

Според проучването на София Терзийска фирма “НИКМИ” търси стратегически инвеститор. В продажната цена се включват терен от 7 дка и проектиране, както и себестойността на строителството. Самото изграждането на луксозната полифункционална сграда с 2 хеликоптерни площадки на покрива трябвало да започне през септември — октомври.

Собственикът “НИКМИ” възнамерява да продаде центъра на фирма, която да го управлява. Това заявил съуправителят Милчо Благоев. За строителните дейности щяла да се търси друга строителна компания или няколко подизпълнители. Според Благоев “Милениум център” трябвало да напомня за сградата на Доналд Тръмп в Манхатън и ще бъде висок 18 етажа. Има и 4 етажа под земята. Мултифункционалният комплекс ще включва едновременно с офисни етажи ( с приблизително 25 000 кв. м РЗП), търговски площи( също 25 000 кв. м РЗП), заведения за хранене и за развлечения ще има РЗП от 100 000 кв. м. 4-5 етажа са предвидени за луксозни апартаменти.
The bold part is the best, the Millenium Centre is supposed to look like some Trump building in NYC. Which Trump building, I've got no idea and it doesn't remind me of any.
http://www.stroitelstvo.bg/images/stories/2006/03/seeimg1143112323.jpg

Singidunum

March 23rd, 2006, 09:03 PM

The bold part is the best, the Millenium Centre is supposed to look like some Trump building in NYC. Which Trump building, I've got no idea and it doesn't remind me of any
It's probably just another Balkan catch phrase :lol:

new bulgaria

March 23rd, 2006, 09:04 PM

Trump is tacky. He is loved in middle America and hated (ridiculed) in New York. Personally, I hate his dark glass and golden ornaments buildings. So dated and garrish. What do you think?

3tmk

March 23rd, 2006, 09:30 PM

Well it depends. For the Trump World around the UN, I find it great, since I love black boxes, and the entrance shines away the whole streetwalk.
But then there's the problem with some of his other buildings. The 40 Wall st. downtown is good because he didn't build it. The building on 5th avenue is nice too, especially the part open to the public where you can get up to the 7th floor I think.
Then comes Trump Place and Trump Palace and that hotel on Columbus circle, which are boring. It's basically average buildings, with Trump written all over in gold, and in the end it looks cheap, I wouldn't pay extra money for that residence just because it's named Trump.
In Chicago, he seems to have chosen a good design, but we all know he's really competitive and gets jealous of other buildings. Just like he must be pissed at the Fordham spire in Chicago getting all the attention, or the TWC overtaking his own building on Columbus circle.
And not to talk about Atlantic city, the Trump Taj Mahal entrance is so cheesy.

blue79

March 29th, 2006, 07:49 PM

The construction of the second section of the Tsarigradski residential complex was launched yesterdauy.The new section will be with 308 apartments and 38k sqm of build up area.When finished in 2009 the complexs will have 1300 apartments and 140k sqm of build up area.

http://img140.imageshack.us/img140/5937/y370ib.jpg
http://img212.imageshack.us/img212/5897/y386bv.jpg
http://img212.imageshack.us/img212/1248/y391og.jpg
http://img55.imageshack.us/img55/5328/y392fe.jpg
..Предвижда се да бъде изградена цялата прилежаща инфраструктура, като улици, зелени площи и отопление. Стана ясно, че са били обсъждани различни варианти за локално отопление, като засега се планира използването на топлоелектрическата централа в съседство.

„Цариградски“ е проект за затворен тип комплекс, което гарантира, че достъпът до него до голяма степен ще може да бъде контролиран. Той е структуриран в три отделни части, всяка от които включва между 300 и 400 апартамента. Втората част съдържа 308 апартамента, разположени на осем жилищни етажа. Целият комплекс е разположен върху 48 дка., а втората част – върху 17 дка. Разгърнатата площ е съответно 150 хил. и 38 хил. кв. м.

Инвестицията е общо 80 млн. лв., което включва изграждане на жилищната част, така и инфраструктурата. Компанията ползва основно собствени средства и ограничени суми банков кредит. Когато е закупувала и окрупнявала терена през 2004 г., цените на земята са започвали от 35 евро на кв. м, като накрая на 2004 г. са достигнали 50 евро на кв. м. „В момента в района под 100 евро на кв. м терени не се намират“, каза Златев.

Според плановете първата част ще бъде готова за обитаване през лятото на 2007, втората – в края на юни 2008 г., а целият комплекс – през 2009 г. След около една година се планира да стартира строежът и на третата част.

Компанията предвижда и други проекти в София, главно в жилищния сегмент, но не се изключва и участие в друг тип проекти при появата на подходящи условия.

От Sofia Building Copmany прогнозираха, че вероятно ще има малко поскъпване в цените на жилищата на пазара у нас, главно заради цените на строителните материали. По мнението на Златев за момента в сектора не може да се говори за балон, най-малкото защото цените в ЕС, към който ще се присъединим, са в пъти по-високи.

„Може да има фирми, които не са се ориентирали правилно към клиентите и не могат да реализират продукцията си. Това от една страна е добре, защото се създава повече конкуренция и по-голям избор, от което печелят клиентите“, каза в заключение Златев.

http://imoti.investor.bg/?cat=122&id=34962
http://www.sof-build.com/?page=buildings

VelesHomais

March 31st, 2006, 01:16 AM

Is any metro station under construction right now?

blue79

March 31st, 2006, 05:41 PM

^There are 4 new stations under construction at the moment
University of Sofia station
http://img96.imageshack.us/img96/6864/y449rv.gif
http://img369.imageshack.us/img369/6899/y457ns.jpg

National stadium station
http://img96.imageshack.us/img96/5306/y421fj.gif
http://img96.imageshack.us/img96/5629/y432kp.jpg

Interpred station
http://img383.imageshack.us/img383/186/y403nx.jpg
http://img96.imageshack.us/img96/3996/y416vf.gif

Mladost1 station
http://img96.imageshack.us/img96/4938/y486pf.png
http://img90.imageshack.us/img90/3336/y498kg.png

The construction of this one is expected to start within 2 months

http://img389.imageshack.us/img389/3717/y461rv.png

And about this one-the municipal autorities are saing that if they could find money its construction will start at the end of this year
http://img372.imageshack.us/img372/1076/y473qc.png

VelesHomais

March 31st, 2006, 06:55 PM

That's great, when are they going to open? And what is the average rate, station per 2 years or what?

blue79

April 1st, 2006, 04:55 PM

^Well the first 3 stations that are u/c now should be opened by the end of 2007.
This article I quoted here says that according to the municipal autorities Line1-22 stations (the red one) will be fully functional by 2012.
http://img219.imageshack.us/img219/8515/sofia2je.gif

Метрополитен" подготвя удължаването на линията на метрото от столичния квартал "Младост" до летище София, става ясно от съобщение на Агенцията за обществени поръчки. Проектът включва и възлагане на контрола върху проучването и проектирането на метрото в участъците на новите спирки от столичния квартал "Младост" до аерогарата. По план линията трябва да е готова и да заработи през 2012 г.

Столичната община е възложила поръчката на "Метрополитен", защото тя е единствената компания с предмет инвеститорска дейност и експлоатация на метрополитена в София, се казва още в публикуваното обявление. Процедурата е обявена и одобрена от кмета на София Бойко Борисов.

В момента тече събирането на офертите за избор на изпълнител за строителството на 12-а метростанция. Разширяването на линията включва изграждането на 12-а спирка на метрото, която ще се намира след "Интерпред" в посока кв. "Младост", както и прилежащите й участъци и необходимата инфраструктура. Стойността на цялата поръчка възлиза на най-много 4 млн. лв. Днес е последният ден, в който могат да се направят предложенията за изпълнението на поръчката.

Засега се предвижда метрото да минава от "Младост", покрай "Цариградско шосе" до летище София, като отпада вариантът железницата да мине през Горубляне и "Дружба 2". Планът получи зелена светлина от двете експертни комисии в общината - архитектурната и инженерната, и най-вероятно ще бъде одобрен и от общинския съвет на заседанието му в четвъртък следващата седмица.

Жителите на "Дружба" обаче протестират, защото спирката на метрото ще е много далече от домовете им, а транспортът би трябвало да обслужва преди всичко хората. В квартала живеят десетки хиляди души. По време на дискусията за бъдещето на железницата се появиха и мнения, че така изготвеният план за метрото е насочен към обслужването предимно на корпоративни интереси.

Според експертите от общината и "Метрополитен" обаче избраният вариант е по-къс и по-изгоден от икономическа гледна точка. Така ще бъдат спестени около 32 млн. лв. Експертите предложиха изход от ситуацията - има възможност да се удължи линията на трамвая, която да свърже квартала с метростанцията.

В началото на март започна изграждането на метроучастъка между бул. "Драган Цанков" и площад "Света Неделя". Той ще е с дължина от 2.35 километра и се очаква да бъде готов до 17 ноември 2007 г.

Днес изтича и крайният срок за подаването на предложения за строителството на 12-та метростанция. Тя е част от разширението на метрото и ще се намира след "Интерпред" по посока кв. "Младост". Строителството й възлиза на около 4 млн. лв., а компанията, която ще го извърши, трябва да бъде избрана на 3 април.
http://www.dnevnik.bg/show/?storyid=238245

blue79

April 3rd, 2006, 11:11 PM

Sofia is to open for concession part of the public transport stops, Deputy mayor for transport Velizar Stoilov announced.

The economic analyses have already been prepared and the needed documentation for the process has been readied, Stoilov added. From all 2,500 bus stops in the capital some 1,500 will be opened for concession.

The aim is to improve the condition of the bus stops and to give Sofia a look of a European capital, Stoilov explained. Each stop should have a pavilion for tickets sale.

The future concessionaires will have to pay a fee to the municipality, but will also be able to use the stops for advertising purposes.
http://www.novinite.com/view_news.php?id=61466
--------------
"The aim is to improve the condition of the bus stops and to give Sofia a look of a European capital, Stoilov explained."- :laugh: yeah right buddy,there are like hundred things that have to be done in order Sofia to look like European capital,but anyway I guess it's a step in the right direction.

blue79

April 10th, 2006, 02:45 PM

Well just a pic of some new bussines buildings in Sofia I found on the net

http://img141.imageshack.us/img141/6972/y785tl.png

http://img132.imageshack.us/img132/3425/y269jg.jpg

BG_PATRIOT

April 23rd, 2006, 09:18 PM

Good Projects

blue79

April 23rd, 2006, 09:32 PM

^Zdrasti,dobre doshal na SSC:)
Na tazi tema se postvat samo proekti i novi stroezhi.
Za snimki ot Sofia ima otdelna tema v Your Cities;)

3tmk

April 23rd, 2006, 09:47 PM

It's nice that we have some more Bulgarians coming, but I hate newbies because they do everything the wrong way :D
Welcome BG Patriot, but check the rules and guidelines thread first to learn a thing or two

BG_PATRIOT

April 23rd, 2006, 10:16 PM

I'm really sorry guys, I just didn't realize that there is another Sofia thread...

new bulgaria

April 24th, 2006, 03:02 AM

The contruction of Mall of Sofia is nearing completion. The owners announced that it will be opening at the end of May.

http://img20.imageshack.us/img20/6371/pic3178sq.jpg (http://imageshack.us)

http://img20.imageshack.us/img20/1540/pic3194lx.jpg (http://imageshack.us)

http://img77.imageshack.us/img77/7061/pic3204dw.jpg (http://imageshack.us)

http://img77.imageshack.us/img77/9789/pic3249vg.jpg (http://imageshack.us)

http://img77.imageshack.us/img77/2433/pic3251sh.jpg (http://imageshack.us)

http://img105.imageshack.us/img105/2451/pic3316qq.jpg (http://imageshack.us)

http://img77.imageshack.us/img77/7875/pic3329xe.jpg (http://imageshack.us)

http://img79.imageshack.us/img79/53/pic3304py.jpg (http://imageshack.us)

blue79

May 2nd, 2006, 06:14 PM

http://img95.imageshack.us/img95/9682/z152iv.png
Sofia municipality autorities approved the paln for the first phase(from the Largo to H.Botev blv.) of the so called "Western direction" or "The City of Sofia" project alongside T.Aleksandrov blv.-according to it the buildings will be 8 floors high with two taller buildings-15 and 18 floors(i think it's better this way cos this section of the blv. is in the very centre of the city and this is not the best location for skyscrapers)
But what's more interesting for me is the second phase-from H.Botev blv. to K.Velichkov blv.-it's about 3 km long and this is the place where i expect the real thing- the first skyscrapers in Sofia to be build.The chief architect of Sofia stated that the plan for the second phase will be ready till the end of this year.So we have to wait and pray to the skyscraper god:D

Предстои възлагане на разработване на устройствен план на втора част на местността Западно направление. Това обяви по време на заседание на Столичния общински съвет на 27 април 2006 г. главният архитект на София арх. Петър Диков. Ще бъде подписан договор с проектантския колектив, спечелил архитектурен конкурс за обекта - екип с ръководител арх. Тодор Тодоров.
Същевременно по доклад на главния архитект Столичният общински съвет реши развитието на местността Западно направление в обхвата от Ларгото и зоната между бул. “Княгиня Мария Луиза”, бул. “Ал. Стамболийски”, бул. “Христо Ботев” и ул.
”Пиротска” да се извърши по т.нар. първи вариант. След повече от две години мнозинството от общинските съветници избраха единия от предложените им два варианта за бъдещо застрояване на центъра на столицата.
Става въпрос за известния като по-нисък първи вариант на плана, в който се предвижда застрояването по направлението на бул. “Тодор Александров” да е с височина 8 етажа.
Проектът за подробен устройствен план (ПУП ) на първа част на Западното направление - ескизен вариант, е дело също на колектива на арх. Тодор Тодоров.
По думите на арх. Петър Диков до края на годината цялата територия до бул. “Константин Величков” ще има подробен устройствен план, която е една от най-важните зони от центъра на София.

Втората част на направлението по бул. “Тодор Александров” обхваща територията от бул. “Христо Ботев” до бул. “Константин Величков”. Ще бъде разработен подробен устройствен план - план за регулация и застрояване.

Общата площ на първа част от Западното направление е 21 хектара и в нея се предвиждат две по-високи сгради в квартали съответно - кв. 194 (15 етажа ) и 15-18 етажа в кв. 197а. Съобразени са нормативните изисквания, като на места се предвиждат намалени отстояния до една трета за случаите, допустими по чл.36, ал.1, 2 и 3 от Закона за устройство на територията (ЗУТ ). Средно за зоната плътността на застрояване е 80% (при допустими 100%), коефициентът на интензивност на застрояване (КИНТ ) е 3.75 (при допустим 5.0). Постигнатите параметри на застрояване за всички квартали са в съответствие с предвижданията на правилника за приложение на закона за общия градоустройствен план на София.
http://www.stroitelstvo.info/index.php?act=articles&aid=9899&detail=1&gcat_id=-10

blue79

May 2nd, 2006, 06:40 PM

http://img284.imageshack.us/img284/7038/z165jf.png

A most desired site of 248 000 m2 at the foot of Vitosha mountain and the high-end residential area of Simeonovo,and yet only 15 minutes away from Sofia City Centre, Simeonovo River Park is situated on a slope of 7.5%. It is sloping towards the City which is used by the architects to maximize the view to Sofia and the Vitosha mountain, as well as the exposure to sun-light.

Besides clean air, proximity to the mountain and sunny slope, Simeonovo River Park’s location is extremely communicative-it is close to Sofia’s ring- road and Simeonovo’s gondola – lift for the Vitosha mountain

The total area of the development is 248 000 sq.м., the total build up area of the houses is 24 000 sq.м., the total build up area of the service area is 98 000 sq.м.

Houses - 255 (185 family houses with 2 floors, 70 row houses 2 floors).
Roads within the development – over 2000 m.
Green areas – 48 000 sq.м.
Walking alleys – 2000 м.
Bicycle lanes – over 2000 m
Sports centre - 1000 sq.m.
Open and covered swimming pools
Two tennis courts;
Basketball court;
Gourmet supermarket;
Two restaurants;
Shopping centre – over 2000 sq m.
Playground - over 2000 aq.m.
Spa hotel - 200 rooms;
Parking spaces
Designed environment in between houses
http://www.simeonovoriverpark.com/fce/index.shtml?s=001&p=0025&n=000001

3tmk

May 2nd, 2006, 08:31 PM

:banana:
it's coming slowly, but I feel very optimistic about Sofia. They won't be very tall, but I can easily see a good 150m tower built in the near future, or even that green tower that won the competition. It would be a great step for Sofia, a new landmark to present the city.
And if the Burgas tower gets built, it will just make Sofia jealous.
Competition and jealousy is what drives our world go round :D

Candy

May 4th, 2006, 06:50 PM

blue79

May 16th, 2006, 06:19 PM

A very intriguing statement by the chief architect of Sofia-"Sofians should expect at least 3 new highrises and a multifunctional sports hall with 10-15k capacity in 2009"
...По-късно пред репортер на www.stroitelstvo.bg той каза, че през 2009 г. в София ще има най-малко 3 нови мола, поне три много високи сгради — ситуирани в различни места, не само по бул. “Тодор Александров”, многофункционална спортна зала за 10-15 хиляди места...
http://www.stroitelstvo.bg/news.php?m=details&id=13636

And may be this will be one of this future highrises-the board of architect experts in the Sofia municipality discussed the urban plan for part of the centre of Sofia(M.Luiza blv. and the area around the main train and bus station) and they recommended to the municipal council to allow the construction of a 100m tall building on the corner of M.Luiza blv., in front of the main train station:
http://img214.imageshack.us/img214/3025/z661qx.png

Фронтът по бул. “Мария Луиза” ще бъде оформен основно шест и до седеметажни сгради, но ще се бъде потърсена възможност и изграждане на по-високи сгради. След одобряване на плана общината ще обяви конкурс за обемно-архитектурно оформяне на територията.

Централната гара и автогарата оформят входа на София, затова с проекта е потърсена възможност за оформяне на висока кулообрзна сграда, която да оформи ъгъла на бул. “Мария Луиза”...

Експертният съвет препоръчва също и с проекта за общинските имоти застрояването да се укаже със застроителни линии и параметри и височина по-голяма от нормативите. Препоръчва се да има възможност за кота корниз 100 м. Това е отредено на ъгъла на бул. “Мария Луиза”, където се търси кулообразен обем.

http://www.stroitelstvo.info/index.php?act=articles&aid=10072&detail=1&gcat_id=-10

blue79

May 18th, 2006, 04:16 PM

EuroCapital Finance AD announces the project "Olympian Mall and Tower" in Sofia
EuroCapital Finance AD together with the EuroCapital Prime Development LLC company will develop the Olympian Mall and Tower in Sofia, a building which will be located in boulevard Evropa and Kukush, across Zapaden (West) Park, covering a whole area of 40,000 sq. meters. The Olympian Mall and Tower which will be the biggest compact project in Sofia of such type will have a total commercial area of around 45,000 sq. meters and a total office area of around 55,000 sq. meters (all class A). It will include entertainment areas such as cinemas and bowling, theaters, shops area, food area, thematic areas, parking for 3000 cars and a prestigious office complex.

It is expected to be ready by the end of 2008.

EuroCapital Bitex AD will be the marketing partner and will promote the project to new tenants. The tenancy prices are expected to be very attractive for the tenants who will sign 5-year lease contacts.
http://www.eurocapital.bg/?id=mall&lang=en

http://img150.imageshack.us/img150/9016/s546yc.png
http://img80.imageshack.us/img80/9580/a49ui.png
http://img505.imageshack.us/img505/6468/s550fb.png
Now that's more like it-I know it's just renders but as you can see the tower is planned to have ~30 floors and all of it with class A office spaces-it's height will be around 125-130m:banana:

3tmk

May 18th, 2006, 04:40 PM

It is expected to be ready by the end of 2008.
:runaway:
Thanks Blue, we finally have something certain and concrete about Sofia!
Although I am highly disappointed at the tower, at least it's still something, and is pretty tall too.
The only setback is that it's going to have a mall too. They should stop and think first, it might be the newest trend in Sofia to open a mall, but they don't want to build too many and get stuck with an empty structure. Nobody will miss those garage shops, but still, malls aren't always the best thing to happen to a city.
On the other hand, somebody finally wants to build a real tower, a real highrise, even if it's ugly, it's much better than the Burgas project where nobody knows what's going on.
Here, they have a project, and it will be ready by the end of '08! They should get to work then!

TheBlackHawk*BG*

May 18th, 2006, 05:37 PM

First they want to build a tower in front of the Central Trainstation,now they're going to build a 125m. tower next to Zapaden Park !? What are these people thinking !? The city can't develope like that. We will get a skyline,but an ugly one.That's not what I want to see. They should sit down and decide what is the best place for the construction of Skyscrapers and Towers. And all the high-rises should be build in a way that will make the city look nice.They should not be spread all over the place. In my humble opinon the best location for scrapers in Sofia is Lozenetz,because all the buildings are situated on a hill and the view from the back of NDK is just marvelous,I've always imagined that place covered with high-rises,but the only high-rise there is the less than 50 meters high Kempinski Hotel :( If someone could make a render of that hill with some existing scrapers you'll see what I mean.

About the tower in Zapaden Park that the french are going to build,well,it's just lame and ugly. It might be 125 meters,but that doesn't make it look better. Moreover I don't really believe they'll be ready by the end of 2008..Maybe I'll believe when I see that they've at least started the construction.

blue79

May 18th, 2006, 05:54 PM

^yes you're right,but the problem with Lozenetz hill is the lack of free space-for the last 10 years every free spot there was build up with new residential blocks,and the only free space is a public garden next to the Energoproect building(the all glass covered building)
And Kempinski Hotel is 89.5m high,Hemus Hotel is 82m and Energoproect is may be 80m-so there is already a mini skyline there;)
http://skyscraperpage.com/diagrams/?c923

blue79

May 18th, 2006, 05:58 PM

The building between Hemus and Hilton-this is Energoproect
http://img236.imageshack.us/img236/3410/162885176khnozqfs6rb.jpg

TheBlackHawk*BG*

May 18th, 2006, 06:06 PM

Well I've been to Energoproekt many times and it's a big nothing,it's old and it looks abandoned and it really doesn't look like it's 80 meters high,it even seems lower than the building in which I live(19 stories). They really should tear down some of the old commie blocks and build high-rises in their stead. Just imagine what it would look like.... If that happens I could just stay on that bridge and look at the towers all day.

blue79

May 18th, 2006, 06:28 PM

Energoproekt is my favourite highrise in Sofia-it's typically 70's "square box" design-very simple and with clear lines.
Unfortunatelly they can't tear down the commie blocks,but I'm looking forward to the new urban plan of Sofia,that should be approved by the Parliament and finally see the full picture of how the city will develop in the next 20-25 years.

3tmk

May 18th, 2006, 06:31 PM

So where is this Zapaden Park? Any buildings around it?

TheBlackHawk*BG*

May 18th, 2006, 06:47 PM

Zapaden Park is a green park in the western parts of Sofia,it divides Lyulin from the central part of Sofia,basically it's far off from the center of the city,but it's connected with a metro station(Zapaden Park) so people can easlily get to it. All the buildings around it are old commie blocks from the surrounding neighbourhoods. The boulevard(Evropa) on which they're going to build this thing is an extension of blvd. Slivnitsa and it's extremely easy to reach it by car. I just can't figure why they're going to build a 125 meter tower there. Maybe,because it's surrounded by residential buildings and they want customers for the mall.

blue79

May 18th, 2006, 06:55 PM

http://img210.imageshack.us/img210/6996/a59cj.png
well,I think this is the spot where the "Olympian Mall and Tower" is going to be build.

3tmk

May 18th, 2006, 07:01 PM

Kukush, lol, I like that name
Well I think you're right, it's a mall after all, I wonder why they decided to include an office tower though.
As for Lozenetz, the place you believe is best for a CBD, does it have a metro station?
I'm really lost on Sofia, I need to find a map on google

blue79

May 18th, 2006, 07:13 PM

^here you go
http://bgmaps.com/map.asp?sid=6eca0ae80b974010314c1062c66e299c&key=&keyid=&tplname=&grid=m40k
http://maps.domino.bg/index.php

3tmk

May 18th, 2006, 07:23 PM

Thanks!
Actually I'm trying to find another kind of map...
Like this one, it's huge but detailed:
http://img64.imageshack.us/img64/3893/kazanlyk3db.th.gif (http://img64.imageshack.us/my.php?image=kazanlyk3db.gif)
For some reason I have only Dobrich and Kazanlak, where did I put the rest of the maps... argh, I hate when I save files in the wrong folder, it takes forever to find them.

TheBlackHawk*BG*

May 18th, 2006, 07:50 PM

As for Lozenetz, the place you believe is best for a CBD, does it have a metro station?

It currently doesn't have a metro station but it will have one and it's really close to the center of the city,it's practically next to the center. Properties in Lozenetz are one of the most expensive. It already has lots of new office and residential buildings ,even the new mall City Center Sofia is in Lozenetz. Part of the neighbourhood is situated on a hill,which really adds to the height of the buildings. Energoproekt and Kempinski Hotel aren't that high,but when viewed from behind NDK they look like the tallest buildings in Sofia. The place is developing extremely well and it deserves higher buildings and maybe even the tallest building of the city.

VelesHomais

May 18th, 2006, 08:03 PM

TheBlackHawk*BG*

May 18th, 2006, 08:33 PM

That's very fast, I counted 13 stations which are to be built by 2012 then. That's 13 stations in 6 years, very good pace, among the best in EE.

I think they'll even make the other connection from Obelia to Serdika and they'll also connect Serdika with NDK - all this by 2014. That makes 18 stations for 8 years. :) But they have to find concessioners that are willing to give money first.

VelesHomais

May 18th, 2006, 08:40 PM

And after 2014 they will start working on second line?

VelesHomais

May 18th, 2006, 08:44 PM

Sofias metro network has already outgrown Dnipropetrovs'k http://www.urbanrail.net/eu/dne/dnipro-map.gif ( Ukraine )
which opened in 1995, while Sofia's opened in 1998 I think.

zzibit

May 19th, 2006, 04:38 AM

I really like the shape of that tower. It's time something gets built

blue79

May 19th, 2006, 04:33 PM

Here's some info about the tower that i missed yesterday-
"the office component of the complex will have 35 floors "
Cool it will be even higher,so if the tower gets build it will easily pass the 140m mark-may be we're talking about the first skyscraper in Sofia:cheer:
http://www.eurocapital.bg/?id=articles#g404

VelesHomais

May 19th, 2006, 04:50 PM

wow, that's higher than parus :okay:

TheBlackHawk*BG*

May 19th, 2006, 07:50 PM

And after 2014 they will start working on second line?
They won't start,but continue working on the second line,. All the stations in blue should be finished by 2014 and all the stations in red should be under construction by the end of 2014. And the third(green) line is the last one to be build and I have no idea when they're even going to start it.

http://img55.imageshack.us/img55/1045/sofia2je4xl.gif

Sofias metro network has already outgrown Dnipropetrovs'k which opened in 1995, while Sofia's opened in 1998 I think.

The first five stations that were open for service were Slivnitsa - Konstantin Velichkov in 1998.After that in 1999 they opened Opalchenska and in 2000 Serdika was also ready,that's a new station every year. After that the developement of the subway system was rather forgotten with only one station(Obelia) that was finished in 2003 and they've been working for three years on the extension of the system down to Interpred and the three new stations will be ready in the middle of 2007. But here comes the new mayor who believes that the only way to save Sofia from all the gigantic traffic jams is to complete the whole subway as soon as possible. So now parts of the system are being given to concessioners and a lot of fund money are being spend on the construction of the metro stations,thus immensely speeding the construction of the system. In our 2014 winter olympics bid we have announced that there will be an underground connecting the airport and the center of the city for the comfort of tourists so we have to make it until then.

These are the first three phases of expansion of the system. The projects for them have already been finished.And the construction work should start soon.

http://www.metropolitan.bg/images/Map_1_22-Model.png

blue79

May 19th, 2006, 09:21 PM

Well there are plans for the construction of a new pigsty ehh stadium for
C(:KA 1948 aka CECA Pancherevska with 30k capacity but I don't think they will need a new one in the amateur leauges:D

http://img522.imageshack.us/img522/4544/s403vc.png

3tmk

May 19th, 2006, 09:25 PM

^lol.
But I like what I see on the render, although it seems really steep.
btw, I found a 12 year old tape from the 94 world cup! I had no idea I even had it, it's so interesting to look back at the team

blue79

May 19th, 2006, 09:45 PM

In fact i'll be very happy to see both Levski and CSKA to have new stadiums.

Ohh i remember the crazy summer of 94 like it was yesterday.And the game with Mexico and that little clown Horhe Campos and the penalties...and then it was:cheer: :cheer: :banana:

VelesHomais

May 19th, 2006, 09:56 PM

So when will the first section of the blue line be opened?

I assume around 2016 then?

3tmk

May 19th, 2006, 10:16 PM

^I think so, if they are to be ready and operational for the Olympics, even if Sofia won't get them.
The most interesting part would be that triangle between the blue, red and green lines, if they really get built, I don't know what the area is, but on the metro map it's perfect for a CBD, smack in the middle of all lines.

@Blue, damn, I totally forgot Borimirov was playing back then! It's like Maldini and Costacurta, they just keep on playing!
And since we're on stadiums, now that CSKA has unveiled a render, it's interesting to see what Levski would come up with. They already announced they wanted a new stadium, but I haven't seen any plans so far

3tmk

May 19th, 2006, 10:55 PM

Stas, when you said it might be taller than Parus, is that the tower we thought was named Elsburg?
Because I would rather have a Parus than that Olympian Tower that is proposed for Sofia. In fact, I would trade the 200m version of Olympian for Parus anytime! :D

VelesHomais

May 19th, 2006, 10:59 PM

Yes, its the Elsburg/Parus, btw they said its going to be finished in 2 weeks ( the installation of glass ).

:banana:

blue79

May 24th, 2006, 10:39 PM

Here's a very interesting interview with one of the most prominent Bulgarian architects-president of the International academy of architecture(whatever that is:D ) In the quoted text he says that the municipal autorities in Sofia should drop the height restrictions and allow the construction of skyscrapers in the city.
http://www.monitor.bg/main/article?sid=&aid=81726&eid=720
През последните десетина години по-големите инвестиционни проекти за търговски и офис центрове бяха реализирани в периферията на столицата. До тези квартали няма добри и бързи комуникации. В същото време има зони в центъра на града, които пустеят. Тръгнете по новия бул. "Тодор Александров", под който върви трасето на столичното метро. На много места около него има бурени и паянтови къщи от началото на 20-те години на миналия век. За съжаление, за тази зона все още няма разработен модерен градоустройствен план, позволяващ изграждането на съвременни високи сгради. Преди години една гръцка банка искаше да изгради своя офис в тази част на София, но заради строителни ограничения проектът не бе реализиран.
Според мен е време да се отървем от догмите, ограничаващи височината на застрояването. В големите градове на Европа, Америка и Азия подобни ограничения няма. Никой не регулира вертикалното развитие на града, а само хоризонталното. В центъра на София трябва да се изградят повече модерни високи сгради.
- Не рискуваме ли с високоетажното строителство да умъртвим центъра на града?
- Има една зона, която е свещена и трябва да остане непокътната. Това е районът от университета до пл. "Света Неделя". Бих го определил като Акропола на българската столица. Тук е концентрирана историческата памет на града и тя трябва да се пази. Останалата част на столицата трябва да бъде оставена да се развива свободно като пластика и силует.
- В София идват да живеят все повече хора и скоро може да има население от 2 млн. души. В каква посока е най-удачно тя да се разраства?
- При обсъждането в НС на общия устройствен план на София трябва да се обърне особено внимание на реконструкцията на съществуващата територия на града. Най-рационално могат да бъдат използвани запустелите промишлени зони на столицата. Част от кварталите са със стари износени сгради, на чието място могат да се построят нови.
След като бъдат използвани всички възможности за застрояване в рамките на града, може да се обърне внимание на разширяването му към периферията.

3tmk

May 25th, 2006, 02:41 AM

^yup, good news, I somehow feel confident that Sofia might get some nice projects as soon as they adopt the new urban plan.
.
.
.
Otherwise, new pictures from the residential tower next to the WTC. Here are some pics, but check them all in here:
http://www.bulgariandreams.com/property/interpred_sofia/16052006.htm
The whole building:
http://img236.imageshack.us/img236/5003/160520061lg7ea.jpg
http://img474.imageshack.us/img474/2904/160520062lg7lm.th.jpg (http://img474.imageshack.us/my.php?image=160520062lg7lm.jpg)
http://img236.imageshack.us/img236/6007/160520064lg2zd.jpg

Some interior pictures, which don't look really good to me, first of all, that is a little narrow, even though you've got a good view of the Interpred World Trade Center:
http://img236.imageshack.us/img236/25/160520067lg8dp.th.jpg (http://img236.imageshack.us/my.php?image=160520067lg8dp.jpg)
Other problem, the washing machine next to the oven? wtf!
http://img137.imageshack.us/img137/6779/160520068lg6xa.th.jpg (http://img137.imageshack.us/my.php?image=160520068lg6xa.jpg)

But onto the good stuff, the panoramic views of Sofia:
http://img137.imageshack.us/img137/3325/160520069lg6dt.jpg
http://img137.imageshack.us/img137/9296/1605200610lg9fj.jpg

TheBlackHawk*BG*

May 25th, 2006, 09:16 AM

^^ The new residential building is really nice and they've managed to find an apropriate place to build it too. It's right next to one of Sofia's biggest parks(Borisova Gradina) and next to a future(2007) metro station.You can even see the tunnel of the metro (the blue thing infront of the building). People will fill it in no time.

I remember someone saying that the fountains infront of NDK are going to work again in the near future. Well yesterday I went there and they were actually working. Finally some revitalisation of that place. I even managed to find some photographs of the fountains at night. I hope you like them. :) They change their colour all the time.
http://img1.imageshack.us/img1/5191/n10359nd.jpg
http://img1.imageshack.us/img1/753/n10342hn.jpg

TRMA

May 26th, 2006, 03:56 AM

Nice one Black Hawk, just joined this forum and noticed your pictures. I am from the UK and have an apartment opposite the fountains on Tunja Str. although I cannot see them from my window.

I am working on a big project in Lozenetz called Silver City... anyone interested should have a look at http://www.therightmoveabroad.com

A very nice project of 190 apartments over 6 to 14 floors.

3tmk

May 26th, 2006, 04:42 AM

^Do you own an apartment, or are you part of the investors that are building the complexes?
I know Silvercity, I read the info on stroitelstvo.info, it was the last project they added before directing to the bcc paying service, and am sure as heck not paying them.
http://www.stroitelstvo.info/index.php?act=inv_proekti&aid=684&subact=more

Anyway, I had no idea it was bigger than 12 floors, and your site (obviously TRMA stands for The Right Move Abroad) contains some really great models, I hope you don't mind if I put some here?
http://www.therightmoveabroad.com/property_detail.php?id=26#
http://www.therightmoveabroad.com/construction.php?pid=26
http://img47.imageshack.us/img47/6903/1140386841060211i1yi.jpg
http://img47.imageshack.us/img47/4835/1140386884060211g2by.jpg
http://img47.imageshack.us/img47/6325/1140386901060211f3nz.jpg
Alright, those were just 3 pics.
I have to say I really like Silvercity, it isn't that tall but it still has height, and on top of it all, it's a really beautiful project, if I have to compare it to the residential building across the WTC I posted earlier, it stands out much better. What I find best is the top of the tallest part, the good use of glass, while the facade is this alternate white and brown...
The problem is, that I'm not sure if it will be as good as on the models, usually paintjobs make the facade look a bit bland, with the exception that it isn't the boring concrete grey that the older commieblocks have.
Anyway, congrats on Silvercity, it's a great building

blue79

May 26th, 2006, 09:23 PM

^this is a really nice project indeed
here's one more pic
http://www.therightmoveabroad.com/upfiles/1140386861060211h.JPG

VelesHomais

May 28th, 2006, 11:50 PM

Is that blue tube, a metro?

new bulgaria

May 29th, 2006, 12:02 AM

3tmk

May 29th, 2006, 12:04 AM

Stas, yes it is, I think we have some pics of it around this thread, if not, I'll post some of the construction process that I've seen around the internet.

new bulgaria

May 29th, 2006, 12:04 AM

Is that blue tube, a metro?

Yes. It's the future subway stop to be opened in 2007. Mr. Mesofius, you seem to have a fetish for subways. Am I right? :) :) :)

VelesHomais

May 29th, 2006, 12:23 AM

oh yeah :naughty:

I love subways

3tmk

May 30th, 2006, 12:15 AM

Here's a gallery of the whole construction, from start to finish:
http://www.snimka.bg/album.php?album_id=805
and for some other metro stations:
http://www.snimka.bg/album.php?album_id=2336&photo=1

the website seems a little slow though

Konoval

May 30th, 2006, 02:46 PM

^this is a really nice project indeed
here's one more pic
http://www.therightmoveabroad.com/upfiles/1140386861060211h.JPG
Looks like after an earthquake :)

blue79

June 3rd, 2006, 07:18 PM

Some good news for Sofias infrastructure

Sofia Repairs Key Tram Lines

Business: 2 June 2006, Friday.

Sofia municipality will launch massive repair works of tram lines at key traffic sites in the city.

All repairs, for which the governors have launched a public tender, should be completed by the end of 2006, the tender notification says.

Tram lines at Luvov Most, Sitnyakovo, the squares of Sveta Nedelya, Journalist, Shipchenski Prohod, Seminariata and several others suburban areas will undergo thorough reconstruction.

Each candidate for the tender is required to submit three reference letters on completed sites in the last two years.

The tender will be open and documentation can be purchased until June 14, Sofia municipality explained. The same date is set as deadline for submitting the bids. On June 15 the municipality will officially open all submitted bids.
http://www.novinite.com/view_news.php?id=64393

Business: 2 June 2006, Friday.

Sofia mayor Boyko Borissov turned the first sod of the new metro station in the Sofia neighbourhood Musagenitsa.

Borissov gave the start of the construction works at the twelfth metro station, which is scheduled to be completed in 18 months. The construction of the metro stretch will be worth BGN 5,77 M. In the words of Mayor Borissov the construction of the subway extensions is going on schedule.

By 2008 Sofia will have 18 metro stations. Thus the Sofia subway will have a passenger capacity of 250,000 on a daily basis.
http://www.novinite.com/view_news.php?id=64385

blue79

June 6th, 2006, 05:05 PM

Two residential highrises to be build in Sofia.
The municipality will hold a tender for the the construction of two unfinished residential buildings-19 and 21 floors-in Zone B5 neighbourhood(well those "unfinished" buildings are in fact just holes in the ground,so the investor/s will be able to design and build something modern)The winner/s of the tender will also get the right to build a underground parking,5f office building and a small shopping centre.
http://www.stroitelstvo.info/index.php?act=articles&aid=10356&detail=1&gcat_id=-10

blue79

June 6th, 2006, 05:20 PM

I also checked the Eurocapital website for any news about the "Olimpian Mall & Tower" and was surprised to find out that they added a new element to the project-a pedestrian bridge connecting the complex with West Park.
here's the old render
http://img150.imageshack.us/img150/9016/s546yc.png
and the new ones
http://www.eurocapital.bg/i/vis_4.jpg
http://www.eurocapital.bg/i/nis_5.jpg
http://www.eurocapital.bg/i/nis_6.jpg

3tmk

June 6th, 2006, 05:26 PM

hmm, it's interesting that they would change their mind like this, and add something so trivial, but making it monumental.
Well I like it, Sofia doesn't have many bridges, so at least this should be a nice modern landmark :D

zzibit

June 6th, 2006, 08:19 PM

agreed. reminds me of the Zakim bridge in Boston a little bit

3tmk

June 7th, 2006, 05:38 AM

Well there's also that bridge in rotterdam by Calatrava... or was it in Sevilla? hmm, I don't remember.
But there's also the same style in Bratislava, etc. I guess it's popular.
Personally I find it weird and uncomfortable

Islom

June 7th, 2006, 05:52 AM

Very nice, though kind of strange to find such a bridge over...a road? I mean, usually such types of bridges don't look so extravagant, but ok, if the company behind the project has so much money to spend, I cannot complain:yes:

One such "housing projetc & bridge" exists here in Toronto, near the Western Beaches...its very nice. Bridge is for cyclists/pedestrians only:yes:

http://img124.imageshack.us/img124/8070/palacepier7rw.jpg (http://imageshack.us)

whatever...

June 14th, 2006, 11:17 PM

Sofiiski Akropolis

Project by Lithuanian company "Vilniaus Akropolis" (which belongs to VP-Market group from Lithuania) in 19,7ha area in district called Krasno Selo

All in all:
1. 100.000 m^2 size mall
2. 50.000 m^2 of office space
3. 350.000 m^2 of apartment space
4. 10.600 parking places

whole project should be completed by end of 2010, dont know the cost, but considering the size of project, it should be huge

only two pictures available
http://www.akropolis.lt/images/graphics/1150278719.JPG http://www.akropolis.lt/images/graphics/1150278733.JPG

here's a link, though i doubt any of you understand lithuanian :)
http://www.akropolis.lt/lt/akropolis/new_projects/sofija

blue79

June 15th, 2006, 04:55 PM

^wow that's huuuge

TheBlackHawk*BG*

June 15th, 2006, 09:05 PM

I'm not very sure,but I think I have some info on the french Olympia Mall & Tower thing. For some time now a construction next to the West Park has grabbed my attention and its height and size made a very big impression on me. It's right next to the location where that tower thing should be built and I really get the feeling that this thing under construction could be the french high-rise. Here's a map I made to give you a better idea of the locations.
http://img372.imageshack.us/img372/7273/mall5sx.jpg
Sadly I don't have any pics of this construction,but I'll make some as soon as possible. What do you think,could this really be Sofia's first taller building !? And I remmeber that this project was supposed to be finished by 2008 so it could be. Even if it's not the exact tower I bet it would end up like something with a reasonable look and height.

lindenthaler

June 15th, 2006, 10:30 PM

Krasno Selo, what a cool name for place :okay: And yeah, skyscraper race on balkans wow :rock:

3tmk

June 17th, 2006, 06:23 AM

3tmk

June 19th, 2006, 04:05 PM

BTW, this link was provided by Dulgeroff's other thread:
http://www.sofiaecho.com/article/construction-of-bulgarias-first-skyscraper-to-start-by-beginning-of-2007/id_15886/catid_74
Is this that Olympian mall and tower? Or the Lithuanian mall?
It cannot be the Sofia Business Tower because the surface areas and floors are different:
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=360876

blue79

June 19th, 2006, 04:13 PM

well until now there are 3 proposed skyscrapers for sofia-the olimpian tower,the 31f one near BPS and the 35f tower that should be build on lozenec hill.

TheBlackHawk*BG*

June 19th, 2006, 10:10 PM

The office building will be constructed near Kempinski Hotel Zografski, 24 Chassa newspaper reported. In this way the 35-floor skyscraper will appear in one of the capital's highest areas.

Finally some good news. This, as I've said before , is by far one of the best places for skyscrapers in Sofia. Here's a crappy picture of the Lozenetz area to give you an idea of where the scraper will be built.Kempinski Hotel Zografski is the building above the black area. That place is the highest in the city and can be seen from everywhere,so it makes the perfect location for a good skyline.

http://img159.imageshack.us/img159/2718/lozenetz9bt.jpg

blue79

June 20th, 2006, 03:58 PM

a nice office midrise to be build in Sofia,22k sqm,~17f
http://www.benchmark.bg/bg/images/estates/BigNew_face.jpg
http://www.benchmark.bg/bg/images/estates/BigNew_back.jpg

http://www.benchmark.bg/bg/index.php?ladger=bmfond&id=17&parentId=0&divId=3

3tmk

June 20th, 2006, 05:03 PM

^to me it looks like a fat lazy version of Bellissimo :D
But I really like it, especially the setbacks and that atrium on the back.

zzibit

June 20th, 2006, 06:52 PM

I dig it

3tmk

June 22nd, 2006, 12:07 AM

http://www.monitor.bg/characters/article?sid=&aid=85280&cid=70&eid=751
Тръгват препродажби на парцели до големите булеварди в София
Радостина Маркова

След изчерпването на добрите терени за строителство до големите столични булеварди, част от закупените земи вече започват да излизат за препродажба, отчитат брокери на недвижими имоти.
Тенденцията се наблюдава през последните 3-4 месеца и се очаква да раздвижи пазара на земя на първа линия по ключови артерии в столицата, като бул. "Цариградско шосе", "Тодор Александров", "България" и "Сливница". Някои от препродаваните парцели излизат с готови проекти за изграждане на търговски комплекси, офис или жилищни сгради, а в част от случаите * дори с разрешително за строеж, което съответно води и до по-високи цени, искани от собствениците.
Според управителя на агенция "Шанс-96" Симеон Митев продавачите са основно компании, които търсят финансиране за проектите си или инвеститори, които се отказват от дейност в България. В други случаи става въпрос за земи и сгради на приватизирани предприятия. Подобна оферта има на първа линия до сградата на "София прес" на бул. "Цариградско шосе", където се продава терен от 12 дка със застроена площ 13 000 кв. метра, но според застроителния план там може да бъде изградена бизнес-сграда с разгъната площ между 35 и 55 000 кв. м.
Към момента няколко имота за препродажба има и в частта на бул. "Сливница" между Сточна гара и магазина на "Мосю Бриколаж". Една от вече реализираните сделки там е за парцел, върху който се изгражда търговски център, в съседство до комплекс "Глобус" на "Аладин билдинг".
Според Боян Марков от "Фортън Интърнешънъл" този тип препродажби са сравнително малко по големите столични булеварди. Той обясни, че става въпрос по-скоро за нова форма на предлагане, при която продавачите гонят по-висока цена за земята си и я пускат на пазара с виза за проектиране, готов проект или дори с разрешително за строеж. Дори само визата за проектиране вдига значително цената на парцела, тъй като дава гаранция, че посочените от продавача параметри могат да бъдат постигнати, обясни той. По негови наблюдения в някои от случаите дори не става въпрос за продажба, а по-скоро за компании, които търсят партньор за развитие на проектите си.
По данни на "Шанс-96" единични оферти за препродажба на парцели има и по бул. "Тодор Александров" в частта близо до центъра. В момента за продажба е обявен терен с проект за изграждане на бизнес-център на ъгъла с ул. "Опълченска". Според Митев в тази част на булеварда допустимата цена е около 300 евро/кв. метър от възможната разгъната застроена площ на обекта. Подобни са и цените за кв. метър РЗП по бул. "Цариградско шосе".
Друго търсено направление е първата линия на бул. "България", но там оферти излизат главно в южната част след бул. "Тодор Каблешков". По "Симеоновско шосе" също вървят препродажби, но там се предлагат главно вече започнати обекти.
Сочена като перспективна е и частта на булевард "Цар Борис III" към Княжево, но там продажбите все още вървят трудно заради тежкотоварния поток към Околовръстното шосе. В момента в този район има както първично предлагане на парцели, така и препродажби, а като цени за терените се посочват нива около 150-250 евро/кв. метър от възможното РЗП на бъдещата сграда. Според брокерите тази част на София има шансове да се развие като търсен район за строителство на жилищни и бизнес-сгради. Един от първите обекти там е бизнес-център "Андромеда", чието строителство се очаква да приключи до края на годината.
Basically, they're starting to sell lands around the big boulevards of the capital, for new constructions.
It talks about prices, locations, what the urban plan allows, etc. and finishes with opinions by professionals that a specific area, where a business center Andromeda is being built, could develop as a future hotspot for new office and residential buildings

Laza_Maza

June 22nd, 2006, 10:49 AM

Interesantni i dobri projekti, samo napred ...

3tmk

June 22nd, 2006, 11:40 PM

http://www.levski.bg/news-single-bg.asp?ID=1701
I was looking for the name of the referee from the Schalke game, and I found this interesting headline on the Levski website:
http://img394.imageshack.us/img394/2072/tablo12ij.jpg
Взривиха 400 тонното електронно табло на "Герена"

Със съдействието и на база договора между ЕТ Омнипирекс и ПФК Левски АД днес бе взривено старото 400 тонно електронно табло на стадион "Георги Аспарухов". На негово място след 15 дни (период за разчистване на отломките) ще започне подготовката и монтирането на новото табло, което ще е във формата на буквата "Л". Разходите за изграждането на новото съоражение ще излязат на клуба около 150 хиляди лева.
They took down the 400 tons old electronic scoreboard, to be replaced after 15 days (time to clean the whole thing), with a new one, in the shape of the letter "Л".
Cost: 150.000 leva

Dulgeroff

June 24th, 2006, 03:31 AM

BTW, that Olympian Mall and Tower project seems to be at least 150 metres in height. I count 30 floors to the top of the tower, plus another two to the top of the dome. Then you can see the mall atop which sits the tower, is equivalent to approximately 6 regular floors on the tower itself. This adds up to 38 standard levels. If we assume that each level is between 3.5 and 4 metres tall, then the tower is somewhere between 133 and 152 metres in height. With the spire, that could make its official height another 20-30 metres higher. So, Sofia is looking to have a building with an official height of atleast 150 metres by the end of 2007. That's a huge jump over anything we've got at the moment.

whatever...

June 29th, 2006, 10:01 PM

Acropolis Sofia is gonna cost ~500 mln euros, and will be built instead of some factory called „Balkancar Holding“, that factory was bought by lithuanian investors for 8 mln levai (or whathever your currency's name is)

sorry, but again, only in lithuanian :)
http://www.delfi.lt/news/economy/business/article.php?id=9994568

TheBlackHawk*BG*

July 12th, 2006, 11:47 PM

Here's a pic I made with my mobilephone of the construction that I think is that french Olympian mall and tower thing. I'm not really familiar with the look of 100-150m. tall buildings' construction sites so I thought you could help me tell if this could actually be the frenchscraper project. But even if it's not it still looks like a reasonable project to me. It's just that it already has seven floors something strange for new constructions in Sofia and it doesn't really look like it's going to stop getting more floors any time soon. Also it's just a few meters from the location where you said it should be built.

http://img205.imageshack.us/img205/1166/12072006054small1mz.jpg
http://www.eurocapital.bg/i/vis_4.jpg
http://www.eurocapital.bg/i/nis_6.jpg

Partigiano

July 14th, 2006, 01:47 AM

The so called Akropolis project is more than great.. :cheers:

.. By the way, I was talking with a Bulgarian friend about the Belgrade Arena some time ago and he told me that there was a new sports hall announced in Sofia.. Do you know anything about? If you build up a similar sports hall to this one in New Belgrade we can achieve to host the basketball world cup together..

double--> :cheers:

Greetings!

3tmk

July 14th, 2006, 04:22 AM

I guess that could be the Olympian tower, but I'm not really sure.
At least, if it continues to go up, we'll be sure that's the one.

Dulgeroff

July 15th, 2006, 12:05 PM

Hi everyone,

Here's a quote from an article on novinite.com The article is itself originally from the Financial Times. Looks like experts are predicting a class A office space boom, which according to some means the accelerated rise of skyscrapers. Anyway, here's the quote:

Robert Jenkin, director of London-based Bulgarian Dreams, a holiday apartment developer that is diversifying into commercial property, believes the next wave will be high-quality office space.

Bulgarian Dreams' latest project is a 32-storey glass tower on a city centre avenue which is emerging as the capital's financial centre.

"With the growth of international companies opening operations in the capital, as well as aggressive expansion of many successful local companies, we see demand for A1 office space increasing dramatically in the next three years," he says.

* The article is part of the an extensive 4-page report on Bulgaria that the Financial Times recently published

blue79

July 15th, 2006, 12:31 PM

.. By the way, I was talking with a Bulgarian friend about the Belgrade Arena some time ago and he told me that there was a new sports hall announced in Sofia.. Do you know anything about? If you build up a similar sports hall to this one in New Belgrade we can achieve to host the basketball world cup together..

double--> :cheers:

Greetings!
Yes your friend is right.But in fact there are plans for the construction of two new multifunctional sports halls(Sofia badly needs such developments)-the first project is by the Israeli company "Coen group" for a 15k capacity hall in Mladost district.This firm is the owner of the CSKA basketball club and have very ambitious investment programme-this year the womens team will play in the Adriatic league,and next year the mens team will join the competition too.
The other hall is supposed to be funded by the state budget,the capacity will be~15k seats,but the institutions are still arguing about the location of the hall.

3tmk

July 15th, 2006, 04:07 PM

Hi everyone,

Here's a quote from an article on novinite.com The article is itself originally from the Financial Times. Looks like experts are predicting a class A office space boom, which according to some means the accelerated rise of skyscrapers. Anyway, here's the quote:

* The article is part of the an extensive 4-page report on Bulgaria that the Financial Times recently published
This is a great find!
But I just went to the Bulgarian dreams site, they have nothing about office space. I guess we'll have to wait until they present it to the public.
And although many other towers under development are also around 30 storey high, I believe what you've found is something new, I don't remember any tall office towers being built in the city centre.

So, what do we have now? 4-5 towers for Sofia?

Partigiano

July 15th, 2006, 05:07 PM

Yes your friend is right.But in fact there are plans for the construction of two new multifunctional sports halls(Sofia badly needs such developments)-the first project is by the Israeli company "Coen group" for a 15k capacity hall in Mladost district.This firm is the owner of the CSKA basketball club and have very ambitious investment programme-this year the womens team will play in the Adriatic league,and next year the mens team will join the competition too.
The other hall is supposed to be funded by the state budget,the capacity will be~15k seats,but the institutions are still arguing about the location of the hall.

GREAT! Thank you for that answer and good luck with these projects!

PS: I would rather preffer LEVSKI to get such a new sports hall than the chorbari.. :D

onebulgar

July 29th, 2006, 05:46 AM

This is a great find!
But I just went to the Bulgarian dreams site, they have nothing about office space. I guess we'll have to wait until they present it to the public.
And although many other towers under development are also around 30 storey high, I believe what you've found is something new, I don't remember any tall office towers being built in the city centre.

So, what do we have now? 4-5 towers for Sofia?

You will have to be specific on what tower means. Currently, I have counted over 60+ buildings with 12-floors or above in Sofia.

3tmk

July 29th, 2006, 07:03 AM

Are you the one who has been updating the emporis page on Sofia?
I recently went there and was amazed on all the work done

Now, for tower, I would rather employ the terms highrise, and to a lesser extent midrise.
As long as it's taller than 60m in Sofia, to me it's a highrise.
Of course, the scale changes if you go to Dubai.

blue79

July 29th, 2006, 01:12 PM

You will have to be specific on what tower means. Currently, I have counted over 60+ buildings with 12-floors or above in Sofia.
LOL are you kidding?There are ~50 buildings with more than 12f in Lulin alone.

onebulgar

July 29th, 2006, 10:11 PM

LOL are you kidding?There are ~50 buildings with more than 12f in Lulin alone.

Yes, I have been updating Sofia for Emporis along with an additional editor. But as statement above points out. There is much work to be done!

I use the online BG maps, but they alone do not tell me conclusively how tall the buildings are in terms of floor count or height. So, little bit little I am
trying to update as much as I can.

Everything changes if you have been in Dubai, NYC, or China now days...

BTW: Blue79, you might know kmilkoff...

Mantas

July 30th, 2006, 09:22 PM

nvm

whatever...

July 31st, 2006, 12:01 AM

Sofiiski Akropolis

some more details about the project:

http://www.akropolis.lt/images/graphics/1154086516.jpg

Lithuania's wholesale giant "Vilniaus Akropolis" daughter enterprice called "Sofiiski Akropolis EOOD" gonna realise thisproject. It will be among the biggest projects in Bulgaria and gonna be built in southwestern side of the city center at an intersection of Nikola Mushanov and Zhtnitsa streets. 19,7ha teritory with buildings which was once a Balkancar factory, right now is abondoned, Once realised, "Akropolis" gonna change the face of Krasno Selo district.

Project gonna be realised in two stages, first stage should be finished by 2009 Q1, and the whole project in 2010 Q4

http://www.akropolis.lt/images/graphics/1151665155.JPG

The place has an excelent connection to other parts of city (trams, busses, jitney's), city center can be reached in 10min., 15min. to the central bus and train stations, 30min. to the airport, 5min. to city's bypass' 5min. to highway to Greece and Macedonia and 15min. to highway to Serbia

http://www.akropolis.lt/images/graphics/1151665174.JPG http://www.akropolis.lt/images/graphics/1151665184.JPG

Complex beside offices, apartments, hypermarket, a mall with various small shops will also have an ice arena, restaurants, sport clubs, bouling, children entertainment center, and a big movie theater - everything gonna be offered in a best possible quality

price: ~500 million euros

http://www.akropolis.lt/images/graphics/1150278719.JPG http://www.akropolis.lt/images/graphics/1150278733.JPG

BG_PATRIOT

July 31st, 2006, 03:06 AM

Sofia to Build Underground Tram

Business: 29 July 2006, Saturday.

Sofia Municipality is planning to take the trams going through the city centre underground, reports say.

In about three or four years the capital's trams may sink deep underground, freeing up downtown streets so there could be more pedestrian-friendly areas, Chief Architect Petar Dikov says, as quoted by Trud daily newspaper.

The project has already been approved, Dikov claims, adding that the municipality is still calculating costs.

Trams would be buried underground, but not as deep as the subway, Dikov said. Their tunnels would be covered and they would move in "something like a box", he added.

Sofia will also be equipped with several pedestrian streets like the posh Vitosha Boulevard, except trams wouldn't go down those roads as they do along Vitosha. The Graf Ignatiev street would be closed from Evlogi Georgiev Boulevard to Alabin street, Dikov explains.

Now that is going to be so nice, if ever it's true

blue79

July 31st, 2006, 06:04 PM

Some very interesting news about a project for the construction of 2 office towers-35f and 25f on Lozenec hill(i think somebody all ready mentioned about it here)Apparently the architectural commission at Sofia municipality proposed changes in the urban plan of this area to be made in order the infrastructure there to be improved and to allow the construction of an undrerground parking that will serve the future towers.
The investor already has all the required documentation and the project for the two towers is approved long time ago so we have to wait and see what will happend.

Да се подготви проектна документация за обществено обсъждане на подробния устройствен план - план за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ ) за изменение на транспортно-комуникационното решение на връзката на бул. “Черни връх” и бул. “Джеймс Баучер”. Това реши специализираният експертен съвет по устройство на територията към дирекция “Архитектура и градоустройство” на Столична община на 21 юли. С проекта се цели промяна на действащия устройствен план за ново комуникационно решение и изграждане на подземни гаражи, които обслужват друг инвестиционен проект на възложителя - фирма JBI (Joint Building Investment), който предвижда изграждане на две високоетажни офис сгради.

Експертният съвет прие проекта и реши още да се осигури пешеходно движение към съществуващите жилищни сгради в района, попадащи в границите на квартал “Лозенец”, както и да се разработи и окомплектова проект за инженерни мрежи и съоръжения и организация на движението. Необходимо е да се подготви и документация за отдаване на концесия.
Дружеството JBI е собственик на терен с площ 1374 кв.м с влязъл в сила подробен устройствен план, до хотел “Кемпински”, на който предвижда да изгради две високоетажни бизнес сгради.

Съгласно този частичен кварталнозастроителен план (подробен устройствен план) , одобрен със заповед на главния архитект на София от 2 май 1996 г. за кв. 272 а и 275 а, местност “Лозенец”, І част, е предвидено изграждането на две високи сгради, съответно на 35 и 25 етажа. Предвижда се изграждане на транспортен възел на бул. “Черни връх” - бул. “Джеймс Баучер”, съобразен с бъдещото трасе на метрото и съществуващата инженерна инфраструктура.

http://www.stroitelstvo.info/index.php?act=articles&aid=10969&detail=1&gcat_id=-10

kmilkoff

August 6th, 2006, 05:26 AM

(This is a reply to post # 205)

The photographed building in construction is not the Olympian Mall and Tower project, but another office building nearby that is topping out on 7th floor.

For more info, http://www.stroitelstvo.info/index.php?act=inv_proekti&aid=658&subact=more (in Bulgarian).

Here's a rendering - http://www.stroitelstvo.info/modules/image.php?file_id=6181

The Olympian Mall and Tower was reported as a future project in Standart News, 7/19/06 - http://www.standartnews.com/bg/article.php?d=2006-07-17&article=153346

TheBlackHawk*BG*

August 6th, 2006, 06:43 PM

^^ Just three days after my post they finally decided to show a rendering of the building and I realized it really isn't the Olympian Tower. :)

And now for some "new" projects in the city.

ASTRA Building
Status:Under Construction
Completion: May 2008
Floors: 14
at the end of bul.Bulgaria
http://www.addressworldwide.co.uk/uploads/files/img_12893.jpg
http://www.daft.ie/photos/images/international_sale/80005/med_bc2(468x336).jpeg
http://www.daft.ie/photos/images/international_sale/80005/med_fragment_01_demo(468x336).jpeg

Festa Aprtments
Status: Under Construction
Completion: May 2006(it's waht they said,but I've seen it and they still haven't finished it)
Floors: 7+
bul. Simeonovsko Shose
http://www.ibuildbg.com/bg/view.php?db=pictures&id=12
http://www.ibuildbg.com/bg/view.php?db=pictures&id=13 http://catalog.bg/images/product/big/974_1220.jpg

Michelle Apartments
Status:Finished
Floors: 8
bul.Bulgaria 88
http://www.sofbuild.com/michelle/project/gallery/b_19m01.jpg http://www.sofbuild.com/michelle/project/gallery/b_20m02.jpg http://www.sofbuild.com/michelle/project/gallery/b_23m05.jpg

Jaclyn Apartments
Status: Under Construction
Completion: july 2007
Floors: 9
bul. Bulgaria 58
http://www.sofbuild.com/editor/view.php?id=13

VelesHomais

August 12th, 2006, 03:22 AM

http://www.addressworldwide.co.uk/uploads/files/img_12893.jpg
This looks so dutch

blue79

August 17th, 2006, 06:42 PM

София ще иска европари за метрото до летището и от Централната жп гара до НДК

17 Август 2006 | 18:41

С проект за разширение на метрото между “Младост” и летището по първия метродиаметър и от Централна гара до НДК — по втория , на строителна стойност от 283 млн. евро ( 50 млн. евро за метровлаковете) и допълнително с проект за изграждането на метрото от “Младост 1” до Бизнеспарк “София” за 110 млн. евро ( 20 млн. евро за подвижния състав) Столичната община подготвя първия си проект за кандидатстване пред европейските структурни фондове. Това съобщиха днес кметът Бойко Борисов, зам.-кметът Цветан Цветанов, който ръководи Консултативния съвет по европейска интеграция, шефът на “Метрополитен” Стоян Братоев и консултантите на общината. Намеренията на софийската администрация са до 2012 г. да бъдат изградени 29 метростанции — 14 до жк “Младост”, 6 — до летището, през жк “Дружба”, 4 — до Бизнеспарк “София” и други 5 — по новия метрорадиус от жк “Надежда” до “Хладилника”. Предвиждат се нови 7,2 км от меторото по втори метрорадиус — първи диаметър запад-изток, до летището, 4,1 км — до БП"София", и 4,2 км с 4 МС— от жп гарата през НДК на юг в посока “Хладилника. 2007 г. ще бъде подготвителната година, а ако европейската комисия одобри проекта, той може да се реализира за 4 години, подчертаха столичните ръководители на проекта. На този етап са направени всички подготвителни работи и голяма част от предварителните проекти, плановете на инженерните мрежи, транспортно-комуникационните планове, регулационните планове. В работата участват по възлагане след конкурси на “Метрополитен” три проектнатски звена — “Метропроект”, “Рикат” и “Стартинженеринг”.
Сложната транспортна обстановка в София налага необходимостта от съществуване на метро, подчертават в мотивите си вносителите на проекта. И ако днес в метро пътуват около 5 % от столичани, след разширението ще могат да се придвижват 580 хил. пътници, около 40% от пътниците в София. Целта е бъдат построени и трите лъча — изток-запад, север-юг, Княжево-жк “Левски”. Тогава ще бъдат обхванати с метрото 55 % от столичани, ще има 56 км трасе, 51 спирки — от които в три ще се пресичат и трите диаметъра. Ще се подобри екологичната обстановка и ще намалеят другите видове транспорт. Главните станции са “Св. Неделя”, “НДК” и СУ “Климент Охридски”. Метрото ще се движи със скорост от 90 км в час и ще превозва 50 000 пътници. Разстоянията между спирките ще са средно 1,1 км.
Проектът на общината предвижда няколко варианта — чрез кредит от Европейската инвестиционна банка за около 323 млн. евро и изплащане за период между 10 и 20 години, до грант от Европейската комисия. 85% ще се осигурят чрез фондовете на ЕС и 15% е националното съфинансиране.
На този етап обаче има закъснение с реализацията на проекта за строителството на метрото в “Младост” и реална опасност изпълнението да намалее рязко към края на годината. Закъснението на японския изпълнител може да се преодоолее и до края на 2006 г. в общи линии да бъде наваксано в участъка до “Интерпред”. Според зам.-кмета по транспорта Велизар Стоилов всяка седмица се правят съвместни заседания с японската фирма “Тайсей” и супервайзера, който има опит и в изграждането на тунела под Ламанша. Това ще помогне да се навакса едва сега стартиралата работа на къртицата. Вината е не само на чуждата фирма, която не може да привикне с българското законодателство и строителна практика, но и подбора на някои от подизпълнителите.
За нас обаче, по-важно е продължението на метрото в “Младост” към летището, за да се обхване основния пътникопоток и метрото да стане икономически по-изгодно, подчерта Братоев. Правителството трябва да даде предвидените 20 млн. лв. до края на 2006 г., за да се извършат необходимите изплащания и да се купят метровагони.

http://www.stroitelstvo.bg/news.php?m=details&id=14476

BG_PATRIOT

September 3rd, 2006, 10:47 PM

Вдигат седем небостъргача в София
ДАНИЕЛА МИТКОВА - МОНИТОР

Новият пътнически терминал на летище София ще бъде открит на 15 септември.
Седем небостъргача ще бъдат вдигнати на различни места в столицата. Високите сгради в столицата няма да са 100-етажни, а ще са от порядъка на 30 до 40 етажа, каза главният архитект на София Петър Диков след откриването на международна конференция "Европейският град- градоустройство и архитектура, сигурност и финанси".
Вече има влезли в сила градоустройствени планове за два билдинга. Те ще се вдигнат в промишлената зона зад Централна гара и в района на бизнеспарка в жк. "Младост". Очаквам поне още 4-5 градоустройствени решения за небостъргачи да минат процедури и да влязат в сила до края на годината. Едната сграда ще е до Солни пазар, а други ще се построят по западното направление, където общината възнамерява да развие модерно градско сити, което да се съчетае с обекти на културата.
Небостъргачи обаче няма да има в участъка на бул. "Тодор Александров" от статуята на София до бул. "Христо Ботев", каквато идея се обсъждаше преди. След решението на Столичния общински съвет там ще се изградят сгради само до 24 метра. Строителство на 30-етажни постройки се предвижда в отсечката между булевардите "Христо Ботев" и "Константин Величков". В момента се разработва проекта за билдингите по това шосе, който после ще трябва да се одобри от градския парламент.
Небостъргачите може да се вдигнат, веднага щом бъдат одобрени застроителните проекти на новите сгради.
Инвестиционните намерения за високите сгради трябва да се подкрепят, защото те са израз на това, че бизнеса има интерес да строи интензивно, коментира Диков. В същото време обаче небостъргачите трябвало да се правят така, че да не пречат на гражданите и на средата около тях. Върху един терен може да се разположи висока сграда, ако не пречи на съседните здания като ги засенчва. Освен това не трябва да се създават проблеми с паркирането. Задължително един билдинг трябва да има достатъчно паркоместа по нормите, а те са от 60 до 100 квадратни метра площ за едно паркомясто, уточни Петър Диков. Ще спазваме правилата, които са дадени в нашата устройствена практика, обеща той.
Две високи сгради и голям подземен паркинг се очаква да бъдат вдигнати и в района на бившия японски хотел. За този проект ще бъде организирано специално обществено обсъждане.
Интензивно строителство на жилищни сгради се планира в квартал "Малинова долина", каза още Диков по време на конференцията.
Осеяна с нови моделни постройки скоро ще бъде и площта около аерогарата. Научно-производствена зона "Искър", която се намира до летището, била една от най-интересните в столицата и много перспективна за чуждите инвестиции. Това е територията, която след 5 години със сигурност няма да познаем, сигурен е Диков. Там ще стартира реализацията на 6-7 големи проекта за логистични центрове и офиси. Обсъждала се идея и за строителство на два -три хотела, защото до арепортовите винаги имало такава необходимост. Те ще подслоняват чужденците, които идват за бързи срещи и не искат да си губят времето си в разходки през града.

BG_PATRIOT

September 3rd, 2006, 10:53 PM

If some of you remember, my first post on SSC was about the largo and the need to show the ruins of Serdika by adding a glass roof over the ruins under the largo area well guess what...my wishes were granted :scouserd:

Античен град в стъклен купол вместо трева на ларгото

ЕМИЛ ИВАНОВ - MONITOR
Тревната площ между сградите на Министерския съвет и на президентството ще изчезне и на тяхно място ще изникне стъклен купол, който ще покрива останките от античния град.
Археологически експонати ще изникнат на мястото на зелената площ между сградите на Министерския съвет и президентството, каза вчера главният архитект на София Петър Диков.
Тревната площ ще бъде разкопана и ще се направи отвор, от който ще се вижда останките от античния град.
Проектът ще бъде завършен до Коледа, за да може строителството да започне догодина и да върви паралелно заедно с изграждането на новия тунел за метрото под жълтите павета.
Археолозите посъветвали античните находки да се покрият със стъклен купол, за не се рушат. В пространството ще има магазини и кафенета, така че софиянци да си почиват, докато се разхождат, обясни Диков. Той щял да провери възможно ли е да се направи подземен ръкав под бул. "Донкуков", който да свърже в цял комплекс тези експонати с разкритите наскоро античен театър и амфитеатър. В тунела също ще има антики и заведения.
Стъкленият купол, който ще се вдигне на мястото на знамената на страните от Алианса, пък ще е в унисон, с покрива, който се планира за бившия Партиен дом. Идеята е с прозрачен таван да се затвори вътрешния двор на сградата на Народното събрание и там да се направи пленарна зала за депутатите.
Диков приветствал идеята за преустройството на бившия партиен дом и в момента общината съдействала за решаването на градоустройствените проблеми.Като главен архитект той е изразил и положително становище на искането на шефа на парламента Георги Пирински за използване на бъдещия паркинг на площад "Батенберг" само за нуждите на депутатите. В началото на лятото Столичния общински съвет реши между двореца и партийни дом да се направи подземен паркинг за 400 места. Сега са 60-70 паркомвеста, които трябва да се махнат и да стане един благоустроен площад, а паркинга да си влезе под земята, обясни Диков.
До края на годината трябва да приключат процедурите за изграждане на концесия на 15 подземни паркинга, съобщи Диков. Според него строителството им може да започне догодина и така в столицата да се открият между 5000 и 7000 паркоместа. Подземни гаражи се планира да има под градинката на НДК, под булевард "Витоша", под площад "Македония"`

3tmk

September 3rd, 2006, 11:17 PM

lol, congrats, maybe you should start wishing more often :D
so if I understand, the Serdika ruins are under the nato flags, which they will take out, that's good. But isn't there a boulevard running? I don't understand what they'll do with it

And for the other article, so according to them, we have 7 skyscrapers so far projected in Sofia, 2 of which have been approved

BG_PATRIOT

September 3rd, 2006, 11:25 PM

For the skyscraper article, I found another similar article in vestnik SEGA, they are also talking about the future buildings that will be erected on the Bulgarian Wall Street "Ulica Todor Alexandrov". Like you said they are already 2 approved, 4-5 more proposed and the decision should be taken before the end of the year.

http://www.segabg.com/online/article.asp?issueid=2403&sectionid=2&id=0000501

As for the glass dome under the ruins.
From what I understand is that they will take off the grass and the flags and together with the small church, they will create a whole ancient complex, without touching the boulevard, anyway it will certainly be real nice. Again from Novinar a similar article.

http://www.novinar.bg/main.php?act=news&act1=det&sql=MjAyMTsw&mater=MjAyMTsw

John-Dory

September 8th, 2006, 12:27 PM

From the Daily Monitor news..
Seven Skyscrapers in Sofia Will Be Built
A total of 7 high-rises(skyscrapers) with up to 30-40 floors will be constructed in various parts of the capital Sofia, said the city’s chief architect Petar Dikov.

Two of the buildings – one sited in the industrial zone behind the Central Railway Station and another one to be built in the area of Business Park Sofia in Mladost,already figure on the city’s urban development blueprints. At least another 4-5 high-rises will be included in the city’s development blueprint by the end of 2006, said Dikov. One of the likely locations is the area around Macedonia Square. The other high-rises will be sited westward along the Todor Alerxandrov boulevard in an area that the municipality plans to develop as the city’s financial center.

The Sofia municipal council has decided to limit to 24 m the top height of buildings that will be constructed along the section of the Todor Alexandrov boulevard between the Bulbank building and the Hristo Botev boulevard. Developers have the ok to construct 30-storey buildings in the section of the Todor Alexandrov boulevard between Hristo Botev and Konstantin Velichkov.
Two high-rises and a large underground parking lot are planned for the area around the Kempinski Hotel Zografski.

The area around the Sofia International Airport is also primed for a complete make-over in the next half a decade, said Dikov. It will be developed into a cluster of logistics, office and research properties under the name Iskar-North research and production zone. No less than 6 developments have already been notified to the planning authorities, including the Tishman-Lindner logistic park and 2 hotels.

new bulgaria

September 9th, 2006, 05:36 PM

Разходка из бъдеща София
Антиутопичен разказ за това как ще изглежда столицата след пет години

Според китайския календар 2011 ще е Годината на заека.

Полша ще е поела председателството на Европейския съюз, който ще води мъчителни преговори за членството на Турция.
Десет години след 11 септември в Ню Йорк при безпрецедентни мерки за сигурност вече ще са открили 78-етажен небостъргач "Фрийдъм тауър“ на мястото на срутените "близнаци“. Космосът ще се е превърнал в хоби за милионери, след като НАСА е извършила първия успешен туристически полет около Земята.

По това време еврото вече ще е официална парична единица в България. Страната се управлява от петпартийна коалиция, раздирана от скандали и обвинения в корупция. София отново е загубила надпреварата за зимните олимпийски игри през 2018 г. Чуват се гласове за нова кандидатура - този път за игрите през 2022.

Населението на столицата отдавна е надхвърлило два милиона души. Подножието на Витоша е изцяло застроено и градът продължава да расте на север към Стара планина, където се полагат основите на изцяло нови квартали с еднофамилни къщи. Пустеещите земи около комплекса "Знаме на мира“ в местността Камбаните са превърнати в жилищен комплекс. В Симеоново, "Манастирски ливади“ и "Малинова долина“ също кипи бурно строителство.

Някои от съществувалите преди това улици и квартали са изцяло преобразени. Околовръстното почти е станало част от вътрешната пътна мрежа на столицата. Промишлената зона около Сточна гара се е превърнала в административен район, а на мястото на бившите складове се издигат офиси.

Парцелите по Цариградско шосе в района на "Черната котка“ и караулката са изцяло застроени, а табелката с надпис "София“ посреща идващите откъм Пловдив автомобили още след разклона за Елин Пелин.
Булевард "Брюксел“, свързващ летището с Цариградско шосе, също е неузнаваем. От двете му страни е изникнал цял нов бизнес град с модерни логистични центрове, офис сгради и хотелски комплекси. Те поемат голяма част от засиления авиотрафик, нараснал след пускането на новия терминал, през който минават 2.6 млн. пътници годишно.

Античен град под Ларгото

Ларгото в центъра на града е превърнато в туристическа атракция, където са намерили място миналото и настоящето на столицата. На мястото на зелената морава между сградите на президентството и Министерския съвет, където е минавала една от основните улици на стара Сердика, сега се простира голям археологически комплекс.
От източната порта при бившия Партиен дом до западната при Булбанк е прокарана подземна галерия със заведения и исторически и културни забележителности. Над тях е поставен стъклен похлупак, за да предпазва античните предмети от дъжда и вятъра. Намиращите се под него ресторанти, кафенета и пицарии са станали едно от любимите места за забавления на софиянци.

Чужденците разглеждат възстановената крепостна стена и останалите руини от някогашна Сердика. Щракат светкавици на фотоапарати. Групи китайски туристи се редят на опашка за изложбата "България на длан“, където са показани умалени копия на най-известните исторически сгради в страната.

На стълбите към комплекса са поставени табели, на които пише, че предстои разширяването на античната композиция с втори етап, който ще включва подземна галерия под бул. "Дондуков“ и ще отвежда гостите на столицата до римския античен театър, открит през 2004 г. Археологическите проучвания са показали, че уникалната находка датира от времето на римския император Диоклециан. Реставрационните работи по него продължават. В Столичния общински съвет е внесено предложение за превръщането му в действащ културен обект по подобие на римския Колизеум.

Археолозите обаче срещат съпротива от собствениците на околните сгради на "Гьоте институт“ и Националната електрическа компания, които трябва да бъдат съборени, за да може амфитеатърът да бъде реставриран изцяло. Проблем е разкриването на самата трибуна, защото върху нея са построени множество къщи, включително сградата на британското посолство. Водят се преговори с Европейския съюз за финансиране на проекта.

Партийният дом е станал парламент

Вътрешният двор на някогашната сграда на БКП е покрит стъклен купол, а в подножието му е разположена новата пленарна зала, където заседават депутатите. Под площад "Батенберг“ е направен подземен паркинг, а на мястото на някогашния мавзолей е новият вход към градината на Народния театър.
Ремонтираната централна баня вече е действащ музей на историята на София, където има експонати както от времето на турското робство, така и останки от годините на комунизма. От северната и източната част на някогашната баня е изграден модерен СПА център с голям минерален басейн. До ЦУМ, от страната на Мария Луиза, се издига многоетажен паркинг за над 1000 автомобила.

"Витошка“ продължава да е пешеходна зона, а под нея е построен голям подземен паркинг. Движението на автомобили е забранено и по "Граф Игнатиев“. Общината проучва възможността за вкарването на трамваите под земята и превръщането на улицата в изцяло пешеходна зона, свързваща центъра на града с най-популярния столичен парк - Борисовата градина, където е предвидено строителството на нов увеселителен комплекс по подобие на виенския "Пратер“.

Небостъргачи в столичното сити

Разхождайки се по центъра, чужденците могат да видят строителството на първите софийски небостъргачи. Те се намират по протежението на булевард "Тодор Александров“. Там, в отсечката между "Христо Ботев“ и "Константин Величков“, е разположено новото сити на столицата. След дълги дебати столичните общински съветници са дали съгласието си за построяването на първите две 30-етажни сгради.
Цариградско шосе продължава да е основната пътна артерия на града, но от двете му страни са изникнали близо двайсетина нови сгради - предимно за офисни и търговски цели. По пътя от центъра към летището прави впечатление модерната фасада от стъкло и алуминий на новия офис център "Ропотамо плаза“, издигнат на мястото на някогашния едноименен ресторант.

По-надолу по "Цариградско“ е поредният нов мол, собственост на американска компания, разполагащ с 44 декара търговски площи, киносалони, театрални зали, боулинг, фитнес и спортна зала. Малко преди разклона за летището пък е отворил врати първият хипермаркет на френската верига "Карфур“, където на площ от 90 декара са разположени хранителен хипермаркет, много магазини, кина, ресторанти и увеселителни заведения. Срещу него, на входа за "Младост“, се издига нов четиризвезден пасажерски хотел.

Моловете в цяла София вече са повече от десет и покриват почти всички по-големи квартали на столицата. Жителите на "Гео Милев“ пазаруват в модерния шопинг център "Скай сити“, собственост на веригата "Фантастико“. Живеещите в района на Орлов мост зареждат от новия търговски комплекс "Сан Стефано плаза“, появил се на мястото на старата бирена фабрика "Прошеково пиво“, срещу сградата на БНТ.
Кварталите в района на "Сливница“ и "Западен парк“ пък се радват на внушителния по размери "Олимпиан мол енд тауър“, който разполага с шопинг център на няколко етажа и 30-етажна офис сграда. Молове има и край бизнес парка в "Младост“, до "Била“ на бул. "България“, както и на мястото на бившия завод "Балканкар Средец“. Компания им правят няколко хипермаркета на "Кауфланд“, още един "Мосю Бриколаж“ и първият в България магазин на шведската верига за мебели и обзавеждане ИКЕА, построен в покрайнините на София, където идват да пазаруват и клиенти от Сърбия и Македония.

На екскурзия с метрото

До 2011 градът се е разраснал толкова, че придвижването от най-западните до най-източните квартали е немислимо без помощта на метрото. Подземната железница вече има цели 15 спирки, а общата дължина на релсите е 19 км. След кръстовището пред Софийския университет, където се намира девета метростанция, трасето се отклонява от бул. "Цар Освободител“, минава под парка и Перловската река и стига до стадион "Васил Левски“. Оттам трасето поема към "Интерпред“, след което достига до кръстовището на КАТ чрез естакада и пресича бул. "Г.М. Димитров“, където прави завой към "Младост“.

Общината вече е започнала подготовката за строителството на следващото направление, което ще свърже аерогарата с бизнес парка в "Младост“. Там се предвижда изграждането на голям буферен паркинг, който да поема трафика към София. Хората ще могат да оставят автомобилите си там и да пътуват до центъра с метрото. Предвижда се от последната станция на метрото да бъде в съседство с първата спирка на симеоновския лифт.

В центъра на града вече работят десетина подземни паркинга, дадени от общината на концесия. Въпреки това транспортната инфраструктура на града продължава да се задъхва от огромния трафик. Всеки ден от периферията на града към центъра и обратно се образуват дълги автомобилни колони, водещи до задръствания по основните булеварди.
Често над града се стеле смог, причинен не само от бензиновите изпарения, но и заради липсата на свежи въздушни течения - резултат от бурното застрояване на Витошката яка и южните квартали в периода 2004 - 2010. Към облаците с вредни автомобилни газове поне не се добавят емисиите, отделяни от "Кремиковци“, който най-после се е сдобил с прочистватели. Вече няколко години обаче се води бурен дебат дали мястото на комбината може да е толкова близо до столицата.
Екологичните движения имат все по-голяма роля в управлението на града чрез групата си, която е трета по големина в Столичния общински съвет след коалицията ГЕРБ-БСП и новата партия "Сериозни десни сили“ (СДС). Добрата новина е, че градът най-после се е сдобил със завод за преработка на битови отпадъци, в който още се изгарят балите с боклуци, натрупани в покрайнините през далечната 2006.

http://img187.imageshack.us/img187/689/sofiatt5.jpg (http://imageshack.us)

BG_PATRIOT

September 12th, 2006, 11:40 PM

Sofia_Sky Residential Complex Shoots for the Stars

Sofia_Sky, a brand new residential complex worth EUR 17 M will spread next year in Sofia picturesque suburb of Simeonovo, at the foot of Vitosha Mountain.

This will be the biggest project in Bulgaria for Austria's leading Raiffeisen evolution project development GmbH, whose operations are focused on Central and Eastern Europe.

The project was given the go-ahead on September 12. A special Time Capsule, containing Bulgarian dailies, coins and souvenirs for luck were cemented in a concrete block, which would be laid in the foundations of the complex.

Modelled on one of the most successful innovative construction concepts in Austria, sofia_sky will give roof to 106 flats, whose construction is scheduled to be completed by the end of next year.

Nearly 80 flats will be with an average floorage of 95 square meters, located in no more than four three-floor blocks. Adjacent to them will be another 27 houses with a floorage of 200 square meters.

Austria is one of the biggest investors in Bulgaria, its direct investments for last year reached nearly USD 850 M.

http://www.novinite.com/media/images/2006-09/69492.jpg

blue79

September 14th, 2006, 11:25 AM

The Spanish company Riofisa,will invest EUR 335m in the construction of 210k mall/office/entertainment complex located in the area behind Central railway station.

http://www.riofisa.com/cms/files/sofia%20gr.jpg

http://www.riofisa.com/index.asp?lang=en

Испанци ще строят мегакомплекс в София
Инвестицията за 335 млн. евро включва мол, хотел, офиси и паркинг за 4 хил. коли

Една от най-големите испански компании в областта на недвижимите имоти - "Риофиса", обяви в сряда, че ще вложи 335 млн. евро в комплекс с 210 хил. кв.м застроена площ в София. Гвоздеят в проекта, който ще се намира близо до Централна гара - София, ще е търговски център, който ще се простира на площ от 80 хил. квадрата. Той ще включва хипермаркет, няколко заведения за хранене, мултиплекс и боулинг зала. Испанската компания планира да построи и небостъргач с височина 90 м, в който ще има офиси и хотел, както и 4 хил. паркоместа.

Според публикация от юли в испанския борсов информационен сайт "Ла болса" "Риофиса" е купила в София 200 декара, за които е платила 40 млн. евро. Дружеството ще създаде 2.5 хил. работни места, като засега не е ясно кога ще започне строителството на комплекса.
Главният архитект на София Петър Диков потвърди, че в началото на лятото е било одобрено градоустройството на т.нар. местност Задгарова артерия, което предвижда там да се издига търговски център и офис сграда. Това е първото пресичане на жп артерия с качествено строителство и важна крачка за развитието на града в северна посока, отбеляза Диков. Към този терен интерес имаше и от френската "Венси", която искаше да изгради огромен търговски център, припомниха запознати. При евентуална реализация на проекта се очакваше в него магазин да има и втората по големина търговска верига в света "Карфур" (Carrefour).
Появата на инвеститор от такъв мащаб на пазара вероятно ще доведе до сериозното му преразпределение. В момента в столицата има два мола, но се работи поне по още 5 подобни проекта, показват данни от бранша. Заявки за големи търговски комплекси има на три терена на бул. "Цариградско шосе" - до ресторант "Църна маца", до "Мосю Бриколаж" и малко по-близо до центъра. Испанската "Детеа" пък ще строи мол близо до "Бизнес парк София". Търговски комплекс се очаква да бъде издигнат и на бул. "България" в района на магазин "Била". От компанията за недвижими имоти "Фортън интернешънъл" коментираха, че освен откритите вече търговски центрове "Сити център София" и "Мол София" столицата може да поеме още два до три големи проекта от този тип. Въпросът на пазара сега е кои дружества ще успеят първи да реализират инвестиционните си намерения, допълниха от "Фортън".
http://dnevnik.bg/show/?storyid=282110