[JAKARTA] The Proposed, On-Hold, Envisioned, Projects [Archive] - Page 6

=NaNdA=

August 1st, 2008, 05:03 AM

Tamansari Sudirman, Masuki Pasar Gemuk
Ditulis pada Juli 27, 2008 oleh hildalexander

http://www.wikarealty.com/images/stories/Iklan-kompas-final.jpg

Tinggal di tengah kota Jakarta menjadi impian banyak orang, tak terkecuali pekerja. Sayangnya, sebelum terwujud, impian itu harus pupus lebih dulu karena dihadapkan pada realitas pahit. Harga tanah dan rumah sudah menembus langit-langt impian itu. Tak terjangkau, tidak bagi eksekutif muda bergaji pas-pasan, apalagi masyarakat berpenghasilan marjinal (MBR).

Meski demikian, toh realitas itu tetap dipandang PT Wika Realty, BUMN anak perusahaan PT Wijaya Karya, sebagai tantangan. Mereka beranggapan, di balik tantangan itu pasti ada peluang besar. Itulah mengapa, mereka kini tengah giat membangun apartemen kelas menengah dengan harga lumayan rendah. Dikhususkan bagi psaar berprofil eksekutif muda. Lokasi apartemen bertajuk Tamansari Sudirman ini berada di Jl Bek Murad, Karet Kuningan, Jakarta Selatan.

“Kami melihat ceruk pasar seperti ini meruapakan peluang besar yang belum digarap dengan maksimal. Banyak eksekutif muda tinggal di kamar kos-kosan yang kondisi fisiknya memprihatinkan. Kami memberi pilihan kepada mereka untuk tinggal di apartemen yang lebih nyaman dengan lokasi yang betul-betul strategis,” ujar Presiden Direktur PT Wika Realty, Muhammad Nawir.

Lokasi apartemen yang dibangun di atas lahan seluas 4.500 m2 memang strategis. Dapat diakses melalui Jl Prof Dr Satrio, Mega Kuningan, sebelum masuk ke Jl Bek Murad di depan Sampoerna Strategic Square. Bisa juga dari Jl Rasuna Said terus ke Jl Setiabudi Barat sebelum bertemu Jl Bek Murad. Apartemen ini juga sangat dekat dengan beragam fasilitas seperti ITC Kuningan, Mal Ambasador, Plaza Semanggi, RS Jakarta, dan Universitas Atmajaya.

Ada tiga tower apartemen yang akan dibangun. Tahap pertama dikembangkan dua tower sebanyak 450 unit. Tower A setinggi 16 lantai menghadap ke Jl Jend Sudirman dan Tower B setinggi 18 lantai menghadap Jl Casablanca. Tamansari Sudirman menawarkan varian unit satu kamar tidur tipe studio (29 m2) dengan harga perdana Rp280 juta dan tipe penthouse 96 m2 dengan tiga kamar tidur dan tipe 144 m2 dengan empat kamar tidur plus kamar pembantu seharga mulai Rp1,3 miliar. Apartemen ini dijual dengan sertipikat hak milik (strata title).

Berbagai fasilits rencananya baka dibangun seperti kolam renang, sport club, business center, restoran, kafe, minimarket, sarana parkir di lantai basement berkapasitas 150 mobil. “Juga tersedia dapur umum yang bisa digunakan para penghuni tipe studio,” ungkap Tony Eddy, chairman Tony Eddy & Associates (TEA) selaku project marketing consultant.

Tony mengatakan, lokasi yang strategis dan harga yang terjangkau membuat apartemen ini sangat diminati. “Baru beberapa bulan dipasarkan dan belum diluncurkan tower A sudah habis terjual,” katanya. Pembeli berprofil end-user dan investor yang hendak menyewakan apartemennya.

Jika menggunakan fasilitas KPA, pembeli tipe studio dengan DP 20%, hanya mencicil setiap bulan sebesar Rp2 jutaan. Sementara harga sewa kamar kos saat ini sudah mencapai Rp3,5 juta per bulan. Bagi end-user, apartemen ini tentu lebih murah dan bisa dimiliki. Sementara bagai investor, bisa disewakan dengan harga di bawah harga kamar kos dan masih bisa mendapat keuntungan lebih. Menurut hitungan Tony, potensi harga sewa apartemen Tamansari Sudirman mencapai Rp36 jutaan per tahun dan bisa balik modal kurang dari 10 tahun.

Besar kemungkinan apartemen Tamansari Sudirman akan menuai simpati pasar seperti Sudirman Park yang dibangun Grup Agung Podomoro (PT Surya Gading Mas Sakti ) di Jl KH. Mas Mansyur Kav. 35, Jakarta Pusat, tidak jauh dari Tamansari Sudirman. Saat dipasarkan pada awal 2004 lalu, apartemen Sudirman Park laris manis bak kacang goreng. Selain lokasinya yang strategis, bebas 3 in 1, harganya pun terjangkau. Saat itu, apartemen yang dibangun di atas lahan empat hektar (2.320 unit) dijual strata title dengan harga mulai Rp230 juta.

Taka Wong, marketing executive Casablanca Realty, melihat peluang apartemen kelas menengah di pusat kota sangat besar. “Pasarnya besar tapi pasokannya sedikit,” ujar Taka yang pernah bergabung di agen properti Roy Weston Indonesia. Apa yang dikatakan Taka Wong memang benar. Pasokan apartemen kelas menengah di tengah kota Jakarta masih berbilang hitungan jari tangan. Selain Sudirman Park, terdapat Satrio Residence (116 unit) dan Sudirman Residences (209 unit). Dua terakhir yang sama-sama berlokasi di tengah kota ini bahkan ditawarkan hanya dengan harga Rp250 juta-300 juta/unit. Catatan prestasi penjualannya pun mencengangkan. Ludes terjual kurang dari setahun. Wajar jika PT Wika Realty masuk ke pasar pada saat ini.

Tamansari Sudirman hanya akan bersaing dengan proyek baru Karbela Residence yang juga belum secara resmi dilansir. Apartemen yang dikembangkan Grup Graha Permata Properindo ini berlokasi di Jl Karet Belakang, Jakarta Selatan. Ditawarkan sebanyak 70 unit dengan tipikal hibrid yakni 30 unit berstatus sewa dan 40 unit strata title. Dimensinya bervariasi, antara 24 dan 44 M2. Harga unit yang dijual dimulai dari Rp250-an juta. Sementara harga sewa sekitar 10%-nya dari harga jual per tahun.

Sedikitnya pasokan tentu juga lantaran ketersediaan tanah yang terbatas dan harga yang sudah sangat tinggi. Sehingga hanya pengembang yang sudah lama memiliki lahan atau yang mendapatkan lahan dengan harga miring yang dapat membangun apartemen kelas menengah. Selain itu para pengembang saat ini tengah asyik membangun rumah susun sederhana milik (rusunami) yang sejatinya juga merupakan apartemen bergenre sama. Sayangnya, rusunami yang finishing dan fasilitasnya hanya beda sedikit dengan apartemen kelas menengah banyak dibangun di pinggir kota.

Pembangunan apartemen Tamansari Sudirman sendiri mulai dilakukan bulan Juli 2008 dan rencananya akan diserahterimakan pada November 2009

===================================================

kayanya si penulis artikel udah gabung ke forum ini.. :D

hildalexander

August 1st, 2008, 05:07 AM

heuheuheu.... dah lama seh pengen gabung, tapi gak sempet terus.... thanx ya dah blogwalking

hildalexander

August 1st, 2008, 05:10 AM

By The Way, BSD Phase II itu pengembangannya ke arah barat...

hildalexander

August 1st, 2008, 05:17 AM

Sekadar info... tepatnya: BSD City akan konsentrasi pada pengembangan tahap II seluas 2.100 Ha. Wilayah pengembangannya mencakup dua kecamatan, Pagedangan dan Cisauk. Ini berarti ‘menyeberang’ Sungai Cisadane yang pastinya membutuhkan investasi yang tidak sedikit. Sebab, untuk menghubungkan kedua kecamatan ini diperlukan konektor (jembatan) yang representatif.

=NaNdA=

August 1st, 2008, 05:19 AM

hehe.. ternyata bener.. welcome.. :)
ada masterplan yang BSD phase II?rendering tepatnya :D

btw, ini beberapa project di Indonesia, beberapa di Jakarta
ada yang terlewatkan? :)

http://img183.imageshack.us/img183/7316/75861097rw9.jpg (http://imageshack.us)
http://img183.imageshack.us/img183/7316/75861097rw9.58d2f9ca96.jpg (http://g.imageshack.us/g.php?h=183&i=75861097rw9.jpg)

iNs!

August 1st, 2008, 05:46 AM

Tamansari Sudirman, Masuki Pasar Gemuk
Ditulis pada Juli 27, 2008 oleh hildalexander

http://www.wikarealty.com/images/stories/Iklan-kompas-final.jpg

Jika menggunakan fasilitas KPA, pembeli tipe studio dengan DP 20%, hanya mencicil setiap bulan sebesar Rp2 jutaan. Sementara harga sewa kamar kos saat ini sudah mencapai Rp3,5 juta per bulan. Bagi end-user, apartemen ini tentu lebih murah dan bisa dimiliki. Sementara bagai investor, bisa disewakan dengan harga di bawah harga kamar kos dan masih bisa mendapat keuntungan lebih. Menurut hitungan Tony, potensi harga sewa apartemen Tamansari Sudirman mencapai Rp36 jutaan per tahun dan bisa balik modal kurang dari 10 tahun.

Besar kemungkinan apartemen Tamansari Sudirman akan menuai simpati pasar seperti Sudirman Park yang dibangun Grup Agung Podomoro (PT Surya Gading Mas Sakti ) di Jl KH. Mas Mansyur Kav. 35, Jakarta Pusat, tidak jauh dari Tamansari Sudirman. Saat dipasarkan pada awal 2004 lalu, apartemen Sudirman Park laris manis bak kacang goreng. Selain lokasinya yang strategis, bebas 3 in 1, harganya pun terjangkau. Saat itu, apartemen yang dibangun di atas lahan empat hektar (2.320 unit) dijual strata title dengan harga mulai Rp230 juta.

:uh: woohohoho... keren abis... :uh:

kontak marketingnya kemana neh?

iNs!

August 1st, 2008, 05:50 AM

^^ saking takjub-nya sampe ga liat no telponnya... :colgate:

hildalexander

August 1st, 2008, 06:49 AM

@Nanda

itu upcoming ya? beberapa sudah lama dirilis, sebagian terantuk perijinan, sebagian lagi, terkendala pendanaan....

AceN

August 1st, 2008, 07:40 AM

hehe.. ternyata bener.. welcome.. :)
ada masterplan yang BSD phase II?rendering tepatnya :D

kan udah g post di sebelah nan :D

BSD Masterplan Phase II

http://i163.photobucket.com/albums/t285/acen_keren/BSD.jpg

AceN

August 1st, 2008, 07:43 AM

@Nanda

itu upcoming ya? beberapa sudah lama dirilis, sebagian terantuk perijinan, sebagian lagi, terkendala pendanaan....
Hil, kalo statusnya Senayan Archipelago tau ga ? sama status Area 24, Solitaire Mix Used, & Sudirman Park Avenue ? renderingnya ada di page sbelum2 ini. kalo ga salah 60/61..

hildalexander

August 1st, 2008, 07:50 AM

@ACEN

untuk Solitaire, itu dulunya milik Pikko. Yang lain, saya ubek dulu datanya ya? soalnya banyak project masuk PPA

jrot

August 1st, 2008, 07:54 AM

boleh tanya gak???PPA itu apa yah???Maap sy kan orgnya pengen tau aja hihihi

=NaNdA=

August 1st, 2008, 08:01 AM

kan udah g post di sebelah nan :D

iya CeN.. gw liat juga koq, tapi kata hilda menyebrang Sungai Cisadane..
padahal di rendering dari Urbane itu ga ada sungainya... dan ada jembatan juga katanya..

Sekadar info... tepatnya: BSD City akan konsentrasi pada pengembangan tahap II seluas 2.100 Ha. Wilayah pengembangannya mencakup dua kecamatan, Pagedangan dan Cisauk. Ini berarti ‘menyeberang’ Sungai Cisadane yang pastinya membutuhkan investasi yang tidak sedikit. Sebab, untuk menghubungkan kedua kecamatan ini diperlukan konektor (jembatan) yang representatif.

btw, BSD phase II n CBD Bintaro itu udah final belum yah desainnya.. :?
hilda bisa bantu jawab..? :D

hildalexander

August 1st, 2008, 08:01 AM

PPA=Perusahaan Pengelola Aset, nama baru dari BPPN (Badan Penyehatan Perbankan Nasional).

@ACEN
Senayan Archipelago, punya PT Sempana juga (yang udah bangun Senayan Plaza)... lebih lengkapnya saya post nanti ya...

hildalexander

August 1st, 2008, 08:15 AM

ya pasti nyebrang sungai dunk Mas.... kecuali BSD relokasi sungai Cisadane hehehe becanda...

Menurut Humas BSD City dan hasil survey per 30 Juli kemaren, jembatannya sudah rampung namun belum digunakan untuk umum. Operasionalnya direncanakan akhir September 2008.... data teknis jembatan dan pengembangan BSD City Phase II bisa diklik di www.bsdcity.com

=NaNdA=

August 1st, 2008, 08:26 AM

cuma ini yang gw dapet..

http://www.bsdcity.com/main/gbr/main/masterplan.gif

hildalexander

August 1st, 2008, 08:43 AM

oke mas akan saya posting final design untuk BSD tahap II... tapi sabar ya...

jrot

August 1st, 2008, 08:48 AM

hildalexander:PPA=Perusahaan Pengelola Aset, nama baru dari BPPN (Badan Penyehatan Perbankan Nasional).

Ok...thanks...sorry ga taw scara kan status msi p**j*r hahaha....

Alvin

August 2nd, 2008, 11:09 PM

kabarnya Sentral Senayan III office tower juga lagi mau under construction

AceN

August 3rd, 2008, 02:29 AM

Jangan bilang desainnya sama lagi kaya Sentral 1 & 2.. :doh:

climax23

August 3rd, 2008, 09:30 AM

^^ iya jangan sampe.. apalagi dibangunnya di lahan yg buat the archipelago.. :ohno:

jrot

August 3rd, 2008, 01:40 PM

^^ Sentral Senayan 3,ada di lahan parkir outdoor antara STC & PS
Kmaren ke situ masi pasang2 pager proyek warna putih + papan nama owner (kajima)...

AceN

August 3rd, 2008, 02:33 PM

^^ Great !!

climax23

August 3rd, 2008, 04:14 PM

^^ Sentral Senayan 3,ada di lahan parkir outdoor antara STC & PS
Kmaren ke situ masi pasang2 pager proyek warna putih + papan nama owner (kajima)...

gw pernah nanya si di situ mau dbikin apa pas mau bayar parkir.. kata mba2nya mau dibikin gedung parkir.. tp mungkin itu mba2 ga tau dan ga ngerti kali.. hope so..

jrot

August 4th, 2008, 10:33 AM

^^ iya dehhh....jgn sampe di archipelago buadnya...
Mba2ny ga tau kli,scara mreka kan operator dri scure parking,jdi rada ga ngeh donk....hehe

rizalhakim

August 5th, 2008, 11:31 AM

hildalexander

August 5th, 2008, 11:40 AM

found this but do not know whether dis is new or not

http://www.metaphor.com.sg/portfolio/oversea/semarang/tower1.jpg
Scope : Resident Development
Location : Jakarta , Indonesia
Client : PT Golden Flower
Contract : US$30 Million

Itu salah satu future project dari Golden Flower REal Estate Group (Poo Soen Kok/juragan garmen dari Semarang). Lokasinya di kawasan Kuningan, Jakarta Selatan.

VRS

August 5th, 2008, 11:56 AM

found this but do not know whether dis is new or not

http://www.metaphor.com.sg/portfolio/oversea/semarang/tower1.jpg
Scope : Resident Development
Location : Jakarta , Indonesia
Client : PT Golden Flower
Contract : US$30 Million

another new apartment 40 floors...
thx Rizalhakim....

bozhart

August 5th, 2008, 12:14 PM

http://www.metaphor.com.sg/portfolio/oversea/semarang/tower1.jpg
Scope : Resident Development
Location : Jakarta , Indonesia
Client : PT Golden Flower
Contract : US$30 Million
Itu salah satu future project dari Golden Flower REal Estate Group (Poo Soen Kok/juragan garmen dari Semarang). Lokasinya di kawasan Kuningan, Jakarta Selatan.
Keren. Hallo Poo Soen Kok kenapa nggak dibangun di Semarang saja? :bash:

jrot

August 5th, 2008, 04:55 PM

wooow kuningan lagi????asiiikk,pemandangan tambah banyak...Seblah mana lagi yah???
kompas gramedia ICT tower aja lom tau di buat dimana...

iNs!

August 6th, 2008, 05:26 AM

di kuningan makin banyak pesaing nih... mobilnya juga bakalan makin banyak dong... :crazy:

hildalexander

August 8th, 2008, 07:17 AM

Keren. Hallo Poo Soen Kok kenapa nggak dibangun di Semarang saja? :bash:

Info terbaru neegh...

Golden Flower Group mo bikin lease office seluas 70.000 m2, setinggi 30 lantai di atas lahan seluas 6.000 m2. Namanya Asia Financial Center di kawasan Mega Kuningan, Jakarta Selatan. Tepatnya di sebelah Ritz Carlton....

gambar yang dipost Rizalhakim, sudah mengalami revisi, dan itu bukan residential project.

AceN

August 8th, 2008, 07:32 AM

^^ Jah...pendek amat :sleepy: lokasinya persis di lingkar mega kuningan itu hil ?

hildalexander

August 8th, 2008, 07:38 AM

^^ Jah...pendek amat :sleepy: lokasinya persis di lingkar mega kuningan itu hil ?

cukup pendek memang, secara si GFG ini gak 'maen di fisik' heuheuheu.... according to its owner, di dalamnya bakal dilengkapi fitur-fitur canggih, ya semacam smart office-lah. lantai koridor mulai dari lantai satu sampe 30 bakal pake kaca. So, buat karyawan cewek, disarankan untuk gak pake rok :nuts: :ohno: hehehe bakal transparan aja tuh....

AceN

August 8th, 2008, 09:00 AM

^^ :nuts: really 'smart' :D IMO dengan lokasi tepat di center dari Mega Kuningan, sayang banget kalo dipake untuk sesuatu yang kurang greget secara fisik... :(

hildalexander

August 8th, 2008, 09:43 AM

^^ iya sehhhh, btw... Ritz Carlton aja yang digembar gemborkan owkey secara fisik, tapi pas kelar tidak sesuai ekspektasi....

So, monggo kita buktikan apakah Nico Po (anaknya Poo Soen Kok) ini bisa menjadi penerus bapaknya. Sanggup gak dia merealisasikan Asia Financial Center ini sebagai sentra keuangannya kawasan Asia.

oya, status office ini adalah leased. So, ini merupakan long term investment dari Po Family....

=NaNdA=

August 8th, 2008, 10:42 AM

Ga sesuai ama namanya yang Asia Financial Center... kl cuma 30 lantai.. :ohno:
mungkin jadinya mirip ama Sudirman Tower, kan gedung itu glassy juga.. :D

thanks infonya.. :)

dedibule

August 8th, 2008, 10:53 AM

found this but do not know whether dis is new or not

http://www.metaphor.com.sg/portfolio/oversea/semarang/tower1.jpg
Scope : Resident Development
Location : Jakarta , Indonesia
Client : PT Golden Flower
Contract : US$30 Million

Kogg kayaknya ini gedung yang gw liat kalo lagi sholat Jumat diRNI Kuningan yahhh... persis banget... gw gak tau nama gedungnya, tapi coba gw check lagi nanti...

Sony Sjklw

August 8th, 2008, 03:08 PM

Alvin

August 9th, 2008, 02:10 AM

So, monggo kita buktikan apakah Nico Po (anaknya Poo Soen Kok) ini bisa menjadi penerus bapaknya. Sanggup gak dia merealisasikan Asia Financial Center ini sebagai sentra keuangannya kawasan Asia.

Bagaimana bisa jadi "sentra keuangan Asia" kalo cuma 30 lantai? :)

cml

August 9th, 2008, 03:19 AM

^^ :nuts: really 'smart' :D IMO dengan lokasi tepat di center dari Mega Kuningan, sayang banget kalo dipake untuk sesuatu yang kurang greget secara fisik... :(
loh? emangnya ini bakal dibangun di sisa 3/4 lingkarannya mega kunigan?? waa sayang banget klo bener begitu.. :ohno:

anOz

August 9th, 2008, 02:24 PM

found this but do not know whether dis is new or not

http://www.metaphor.com.sg/portfolio/oversea/semarang/tower1.jpg
Scope : Resident Development
Location : Jakarta , Indonesia
Client : PT Golden Flower
Contract : US$30 Million

Kayaknya lebih dech dari 30 lantai di renderingnya..."sisir"nya aja udah 40 lantai...belum lobby + tower di atas....

F-ian

August 9th, 2008, 03:54 PM

loh? emangnya ini bakal dibangun di sisa 3/4 lingkarannya mega kunigan?? waa sayang banget klo bener begitu.. :ohno:

Really? di tanah Ritz Carlton? :(

BTW just now I saw the Indonesia design 2007 Book (really thick) it had a couple of pages article of SCBD and also a half page sized picture of the Cancelled Signature Tower in SCBD yang bener2 jelas looo

.. I gotta say it does looks ugly and rather bland..looks close to Empire sate building somehow.....I'm gonna try to foto it tmr (saw it in MTA Gramedia tpt Majalah the book is in the corner)

cml

August 10th, 2008, 04:17 AM

Really? di tanah Ritz Carlton? :(

BTW just now I saw the Indonesia design 2007 Book (really thick) it had a couple of pages article of SCBD and also a half page sized picture of the Cancelled Signature Tower in SCBD yang bener2 jelas looo

.. I gotta say it does looks ugly and rather bland..looks close to Empire sate building somehow.....I'm gonna try to foto it tmr (saw it in MTA Gramedia tpt Majalah the book is in the corner)
indonesia design yg di bundel ya?? mahal tuh 200k.. gw nyari yg ada scbdnya doank udah gak ada.. semuanya udah di bundel..

AceN

August 10th, 2008, 05:58 AM

AceN

August 10th, 2008, 04:28 PM

numpang.. :D

Monumen Bekasi

http://farm1.static.flickr.com/162/379427865_8a753f9e2c_b.jpg
http://farm1.static.flickr.com/158/379400110_6ffde1ab10_b.jpg

architect : renanda - www.renanda.com

=NaNdA=

August 10th, 2008, 04:31 PM

^^ :shocked: keren.. :cry:

tapi ni letaknya dimana ya?
prasaan ga ada bunderan di tengah kota Bekasi deh..
ada sih dulu tempat patung buaya.. n udah dibongkar..
apa mau jadi ini ya,.tapi udah tahun 2003 tuh..

btw, kan udah ada thread Bekasi CeN.. :D
di Nusantara.. :)

AceN

August 10th, 2008, 04:41 PM

^^ udah g post disana juga :D

hildalexander

August 11th, 2008, 05:37 AM

numpang.. :D

Monumen Bekasi

http://farm1.static.flickr.com/162/379427865_8a753f9e2c_b.jpg
http://farm1.static.flickr.com/158/379400110_6ffde1ab10_b.jpg

architect : renanda - www.renanda.com

ini Kota or Kabupaten Bekasi?

=NaNdA=

August 11th, 2008, 08:30 AM

hildalexander

August 11th, 2008, 08:34 AM

klo Kota taro dimana ya? mungkin di deket stasiun Bekasi karena ada
patung buaya yang pernah dirobohin.. atau deket Masjid Agung...
atau daerah pintu tol Bekasi Barat.. atau juga deket Pemkot..di Lapangan Bekasi..

sebenernya daerah Kabupaten juga bisa..
daerah Cikarang n Grand Wisata juga bagus..
atau deket pintu tol Bekasi Timur?

Kalo deket Grand Wisata, gimana nasib cable stayed-nya tuh? Bekasi Timur? masuk akal, tapi kalo ditaro deket tol, yang bisa nikmatin cuma yang bermobil... di Lapangan Bekasi, lebih masuk akal. Hello Pemkot Bekasi.... apa kabar?

=NaNdA=

August 11th, 2008, 08:37 AM

hildalexander

August 11th, 2008, 09:16 AM

masalahnya status bunderan itu mba hil
di judul desain aja udah kabupaten Bekasi..
n gw lagi ngira2 daerah mana yang potensial jadi bunderan..
karena emang ga ada bunderan...

masa iya monumen semegah ini mau dibangun di daerah Tambun - Cibitung.. :D

:lol::lol::lol: OMG, sorry gak liat.... maklum udah empat mata heuheuheu. By the way, Tambun-Cibitung skarang udah beda lho... lebih 'modern'... Tapi Nan, yang di Terminal itu memang masih ada lahan kosong ya? atau bangunan yang udah ada bakal direlokasi?

AceN

August 11th, 2008, 05:01 PM

Masterplan Kawasan Sentra Primer Barat

http://i163.photobucket.com/albums/t285/acen_keren/WJPC.jpg

=NaNdA=

August 11th, 2008, 05:07 PM

^^ waktu gw foto2 proyek St. Moritz...
beberapa pojok deket daerah situ udah dipasang papan reklame kecil..
tulisannya " ANDA MEMASUKI KAWASAN PENGEMBANGAN SENTRA PRIMER
BARU JAKARTA BARAT " klo g salah.. :D

:lol::lol::lol: OMG, sorry gak liat.... maklum udah empat mata heuheuheu. By the way, Tambun-Cibitung skarang udah beda lho... lebih 'modern'... Tapi Nan, yang di Terminal itu memang masih ada lahan kosong ya? atau bangunan yang udah ada bakal direlokasi?

di deket Terminal ke arah Tambun
ada pertigaan yang emang rame banget..
cocok dengan bunderan itu yang pertigaan..
tapi masih Kota Bekasi..

wah mba, masalah Tambun-Cibitung-Cikarang
saya udah sering bolak - balik, maklum masih ada keluarga disana.. :D
n udah tau betapa kencengnya bangun sana - sini,,
mal, perumahan apalagi.. :nuts: jalannya juga udah bagus,
mungkin krn banyak pabrik n kawasan industri disana kali ya...

hehe,, sory OOT.. :D

iNs!

August 14th, 2008, 05:09 AM

^^ kayaknya lebih cocok masuk di thread 'Did U Know', under forum Gado-gado yah...

salam kenal juga... :cool:

Sizter85

August 14th, 2008, 01:24 PM

Grup Lippo Perluas Proyek Kemang Village

JAKARTA, KAMIS — Grup Lippo melalui PT Lippo Karawaci Tbk memperluas wilayah megaproyek terpadu Kemang Village menjadi 15,5 hektar. Pada akhir Juni 2007, atau saat peluncuran, proyek ini memiliki garapan 11 hektar, dan dana yang dikucurkan sekitar Rp 800 miliar.

Perluasan yang diresmikan bersamaan dengan penandatanganan kerja sama dengan PT Total Bangun Persada Tbk, sebagai kontraktor utama, Kamis (14/8) ini, bernilai Rp 11 triliun.

Menjawab pertanyaan wartawan, CEO Kemang Village Djoko Hardjono mengatakan, proyek ini terdiri dari 10 bagian, mulai dari apartemen mewah, sekolah, hingga rumah sakit. "Kami menamakan proyek ini Kota di Dalam Kota," kata Djoko.

Sementara itu, Direktur Utama Total Reyno Stephanus Adhiputranto mengatakan, Kemang Village akan menyedot bahan baku semen sebanyak 194.225 meter kubik serta besi 37.580 ton. "Secara keseluruhan kami menyerap tenaga kerja 2.500 orang," kata Reyno.

Selanjutnya, Direktur Lippo Karawaci Jopy Rusli menjelaskan, masyarakat yang berinvestasi di real estate menengah ke atas tidak secara signifikan terpengaruh kenaikan harga BBM dan bahan baku. Jopy mengatakan, nilai investasi pada proyeknya itu sudah naik 40 persen sejak kali pertama peluncuran. "Sekarang harga per meter persegi sudah Rp 20 juta," tuturnya.

Menurut Jopy, peluang kenaikan nilai investasi ini bisa dimanfaatkan untuk penyewaan kepemilikan di Kemang Village. "Artinya konsumen pemilik di proyek ini bisa mengembangkan investasinya untuk disewakan. Biasanya transaksi penyewaan dilakukan dalam mata uang dollar AS dengan pembayaran di muka untuk jangka waktu 2 tahun," kata Jopy.

jrot

August 14th, 2008, 03:40 PM

[COLOR="Navy"][SIZE="5"]
Perluasan yang diresmikan bersamaan dengan penandatanganan kerja sama dengan PT Total Bangun Persada Tbk, sebagai kontraktor utama

Hah...udah stahun bangun baru nunjuk main contractor???OMG:nuts:,stahun kmaren ngapain ajah yah...

Tq 4u'r info...

iNs!

August 15th, 2008, 10:54 AM

^^ jangan gitu dong Jrot... terkadang desain-nya masih mengalami perubahan selama beberapa bulan, lalu untuk proses tender juga butuh beberapa bulan... lalu...
...redesign lagi... lalu...

kira2 apalagi yah? :nuts:

jrot

August 15th, 2008, 01:35 PM

^^lalu itung ulang gara2 harga bahan baku naik...
oh...gitu...toh...okay...I'm understand...hehe tq

Sizter85

August 16th, 2008, 03:54 PM

Tapi KV. ini termasuk laku keras juga ya pemasarannya, di bulan Juli aja udah meningkat prosentasenya mencapai 90% :cheers:

hildalexander

August 16th, 2008, 04:04 PM

jrot

August 16th, 2008, 04:29 PM

sekali lagi trik marketing utk mnarik pembeli...
Buruan!!!unit dah mo abis!!!ntar ga kbagian loh!!!hihi

hildalexander

August 20th, 2008, 01:39 PM

ada lagi proyek baru neh, namanya Puri Office

AAG

August 20th, 2008, 02:37 PM

puri office di daerah puri indah ya?

hildalexander

August 20th, 2008, 03:32 PM

Niiii renderingnya....

http://i523.photobucket.com/albums/w352/hildalexander/PURIOFFICE.jpg

Trip2Java

August 20th, 2008, 03:50 PM

^^

yay...low rise yang glassy !
btw ngapain pake krei gitu deh:bash:jadi keliatan aneh
udah bagusan glassy

hildalexander

August 20th, 2008, 03:51 PM

^^

yay...low rise yang glassy !
btw ngapain pake krei gitu deh:bash:jadi keliatan aneh
udah bagusan glassy

emang itu krey ya? :lol::lol::lol:

=NaNdA=

August 20th, 2008, 04:15 PM

hei.. ini kan thread the Concorde.... :nuts:

masukin thread Jakarta Proposed ajah.. :)

hildalexander

August 20th, 2008, 04:35 PM

hei.. ini kan thread the Concorde.... :nuts:

masukin thread Jakarta Proposed ajah.. :)

Oops maaf.... saking semangatnya chat sama Jeung Trip jadi lupa masukin thread yang cocok.... Mas David, bisa diremove gak? mohon maaf ya

iNs!

August 21st, 2008, 08:21 AM

^^Sayangnya mereka tidak mau mengungkapkan 90% itu laku terjual atau cuma Booking Fee atau Downpayment. Hitungan 90%-nya dari mana? kalo dilihat dari absorption KPA bank-bank yang kerjasama dengan KV sih, belom nyampe 90%. Yang bayar cash juga sedikit....

hmmmm gak ngerti saya kenapa mereka kasih angka begitu tinggi sementara di sisi lain, iklan-iklannya amsih bertebaran :ohno::ohno::nuts::nuts:

mungkin karena sebagian calon pembeli masih senang bila melihat kalau apartemen yang akan dibelinya itu ramai penghuni, alias laku, sedangkan dia masih bisa beli unitnya... :rofl:

:nocrook:

Bricko

August 21st, 2008, 09:31 AM

ada yg punya gambar update KV ga??uda sampai mana sekarang???

David-80

August 22nd, 2008, 11:47 AM

Oops maaf.... saking semangatnya chat sama Jeung Trip jadi lupa masukin thread yang cocok.... Mas David, bisa diremove gak? mohon maaf ya

udah dipindah ya, lanjut....:cheers:

cheers

lombok

August 22nd, 2008, 06:47 PM

oleh : Nurudin Abdullah

JAKARTA (bisnis.com): Kalangan DPRD DKI Jakarta mendesak Pemprov DKI memprioritaskan pembangunan infrastruktur di kawasan Sentra Primer Baru Timur (SPBT) guna mempercepat luasan areal untuk pusat pertumbuhan ekonomi di wilayah Jaktim.

Ketua Komisi D DPRD DKI Sayogo Hendrosubroto (FPDIP) mengatakan program pembangunan kawasan SPBT sudah dicanangkan sejak 1984 tetapi sampai sekarang baru terealisasi 16 hektare atau 17% dari total 96 hektar yang ditargetkan rampung 2012.

"Pemprov harus menjadikan pembangunan infrastruktur sebagai prioritas, terutama jalan akses menuju kawasan SPBT, agar lebih menarik investor datang untuk melakukan pembangunan," katanya di Jakarta hari ini.

Dia mengingatkan kesiapan infrastruktur tersebut harus dikejar karena kalau tidak target penyelesaian SPBT pada 2012 seperti ditargetkan Rencana Pembangunan Jangka Menengah DKI 2007-2012 tidak dapat tercapai.

Pembangunan kawasan SPBT dimaksudkan agar terjadi penyebaran daerah pusat ekonomi di Ibu Kota dan tidak hanya terpusat di kawasan segi tiga emas Jalan Sudirman Thamrin, Jalan Rasuna Said dan Jalan Gatot Subroto yang sekarang relatif sudah jenuh.

Pemprov DKI Jakarta melalui Dinas Pekerjaan Umum dan Badan Perencanaan Daerah sudah berencana untuk mempercepat pembangunan infrastruktur penunjang kawasan, a.l. dengan membangun jalan layang yang menghubungkan Pintu Tol Bintara dengan kawasan SPBT. Jalan layang itu akan menghubungkan jalan tol Bintara ke kawasan SPBT, kemudian ke terminal bus Pulo Gebang dan selanjutnya ke rusunami, yang diharapkan dapat direalisasikan tahun depan.

Infrastruktur penunjang yang juga segera dibangun adalah jalan layang Pondok Kopi yang menghubungkan Jalan I. Gusti Ngurah Rai dan Jalan Raya Penggilingan serta terminal bus Pulo Gebang sebagai pengganti terminal Pulogadung. Serta pembangunan proyek Banjir Kanal Timur dan stasiun kereta api yang menggabungkan stasiun Kelender Baru dan Pondok Kopi di Jakarta Timur. (tw)

AceN

August 22nd, 2008, 08:05 PM

g lupa, mana threadnya. G taro disini aja ya..

Pejaten Village

http://i163.photobucket.com/albums/t285/acen_keren/pejaten.jpg

another..
BSD Masterplan II

http://i163.photobucket.com/albums/t285/acen_keren/bsd-1.jpg
http://i163.photobucket.com/albums/t285/acen_keren/bsd2.jpg

=NaNdA=

August 23rd, 2008, 05:02 AM

^^ wuih itu di BSD Masterplan bagian kiri bawah ada bangunan apa ya? ada jet coasternya juga.. hehe..

g4brielle

August 23rd, 2008, 10:52 AM

^^ sarang burung raksasa :colgate:

anOz

August 26th, 2008, 07:19 PM

proyek yang ini ON-HOLD yak...???
http://i281.photobucket.com/albums/kk229/anozet/IMG_0617.jpg
Mediterania Marina Residence...

Sizter85

August 27th, 2008, 02:22 PM

Proyek Waterway Akan Dilanjutkan

http://i36.tinypic.com/2m7zy0w.jpg

JAKARTA--MI: Pemerintah Provinsi (Pemprov) DKI Jakarta akan meneruskan proyek angkutan air (waterway) yang kini mangkrak. Waterway akan diterapkan di Banjir Kanal Timur yang diperkirakan selesai pada 2010.

Hal itu dikemukakan Kepala UPT Penyeberangan Dinas Perhubungan (Dishub) DKI Jakarta Muhammad Zaky, Rabu (27/8). Menurutnya, BKT nantinya bukan hanya sebagai pengontrol banjir. "BKT juga akan dimanfaatkan sebagai sarana transportasi air," katanya.

Zaky menjelaskan waterway tersebut akan melintas mulai dari Marunda dan menyusuri BKT sampai Manggarai. "Konsepnya diintegrasikan dengan busway dan sarana transportasi lainnya," jelasnya.

Dalam rancangan fisik BKT, memang sudah didesain sedemikian rupa agar bisa dilalui angkutan air. "Pembangunannya telah disesuaikan, seperti kedalamannya dan debit air," tukas Zaky.

Hal ini berbeda dengan waterway yang pernah diujicoba di BKB. "Dulu memang harus menunggu debit air yang sesuai, sekarang tidak lagi," tandasnya.

Sementara itu, Kepala Dishub DKI M Tauchid menambahkan pihaknya saat ini juga sedang memantapkan waterway untuk kawasan kepulauan seribu. Saat ini, Dishub akan memaksimalkan ojek air yang saat ini sudah banyak beroperasi. "Kita manfaatkan ojek air terlebih dahulu, mereka kita bina sehingga angkutannya menjadi layak," kata Tauchid.

Para pengusaha ojek air akan diberi penyuluhan tentang persyaratan pengamanan. "Dishub telah memberikan pelampung pengaman dan juga akan melatih para nakhoda ojek air tersebut tentang keselamatan," jelasnya. (Bgz/OL-06)

VRS

August 27th, 2008, 03:31 PM

proyek yang ini ON-HOLD yak...???
http://i281.photobucket.com/albums/kk229/anozet/IMG_0617.jpg
Mediterania Marina Residence...

guys ...imagine if that project it can to be rusunamin for middle class...
so many people will interest to buy it...include me....^^

lombok

August 27th, 2008, 03:42 PM

BSD mulai bangun perumahan tahap IIoleh : A. Dadan Muhanda

JAKARTA (bisnis.com): PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSD) mulai membangun perumahan tahap II di kawasan BSD City pada lahan 1.000 hektare yang ditargetkan rampung dalam lima hingga delapan tahun ke depan.

Presdir BSD Harry Hartanto mengatakan kapasitas rumah yang akan dibangun pada lahan itu diperkirakan mencapai 10.000 unit rumah beserta berbagai fasilitas dan sarana publik.

"Kami membangun secara bertahap, sekarang sudah ada beberapa klaster dan sisanya sedang dalam tahap pematangan tanah," katanya seusai penandatanganan kerja sama dengan PT SAP Indonesia hari ini.

Harry mengatakan pada tahun ini sudah memperoleh suntikan dana sekitar Rp600 miliar dari hasil penawaran saham kepada publik (IPO). Dana itu sebagian akan digunakan untuk modal awal pengembangan perumahan baru.

Dari 6.000 ha lahan BSD di Tangerang yang sudah dikuasai, sudah dibangun komplek perumahan mandiri pada area 1.400 ha. Lahan baru sekitar 1.000 ha itu berada di sisi timur dekat Sungai Cisadane Tangerang.

Sementara itu, Direktur Pemasaran dan Bisnis BSD Teky Mailoa mengatakan pengembangan kawasan baru itu untuk mengurangi beban Jakarta. Sekitar 40% lahan yang dibangun akan disediakan untuk infrastruktur publik dan ruang terbuka hijau. (tw)

jrot

August 27th, 2008, 04:28 PM

mo nimbrung soal waterway:skarang ajah dermaga2 waterway itu udah kagak ada...alias dah dibongkar...

iNs!

August 27th, 2008, 06:31 PM

^^ sama sekali, ga ada daya tariknya...

lombok

August 27th, 2008, 06:58 PM

Rabu, 27 Agustus 2008 17:53 WIB
Proyek Waterway Akan Dilanjutkan
Penulis : Bagus BT Saragih

Antara/FANNY OCTAVIANUS
JAKARTA--MI: Pemerintah Provinsi (Pemprov) DKI Jakarta akan meneruskan proyek angkutan air (waterway) yang kini mangkrak. Waterway akan diterapkan di Banjir Kanal Timur yang diperkirakan selesai pada 2010.

Hal itu dikemukakan Kepala UPT Penyeberangan Dinas Perhubungan (Dishub) DKI Jakarta Muhammad Zaky, Rabu (27/8). Menurutnya, BKT nantinya bukan hanya sebagai pengontrol banjir. "BKT juga akan dimanfaatkan sebagai sarana transportasi air," katanya.

Zaky menjelaskan waterway tersebut akan melintas mulai dari Marunda dan menyusuri BKT sampai Manggarai. "Konsepnya diintegrasikan dengan busway dan sarana transportasi lainnya," jelasnya.

Dalam rancangan fisik BKT, memang sudah didesain sedemikian rupa agar bisa dilalui angkutan air. "Pembangunannya telah disesuaikan, seperti kedalamannya dan debit air," tukas Zaky.

Hal ini berbeda dengan waterway yang pernah diujicoba di BKB. "Dulu memang harus menunggu debit air yang sesuai, sekarang tidak lagi," tandasnya.

Sementara itu, Kepala Dishub DKI M Tauchid menambahkan pihaknya saat ini juga sedang memantapkan waterway untuk kawasan kepulauan seribu. Saat ini, Dishub akan memaksimalkan ojek air yang saat ini sudah banyak beroperasi. "Kita manfaatkan ojek air terlebih dahulu, mereka kita bina sehingga angkutannya menjadi layak," kata Tauchid.

Para pengusaha ojek air akan diberi penyuluhan tentang persyaratan pengamanan. "Dishub telah memberikan pelampung pengaman dan juga akan melatih para nakhoda ojek air tersebut tentang keselamatan," jelasnya. (Bgz/OL-06)

David-80

August 27th, 2008, 06:59 PM

ada yg tau kenapa proyek skyscraper dijakarta belom ada yg tembus 300m+ ?

earthquake? not feasible? ga ada profitnya?

cheers

lombok

August 27th, 2008, 07:00 PM

Senin, 25 Agustus 2008 22:49 WIB
Taman BMW Disulap Jadi Stadion Bertaraf Internasional dan Taman Rekreasi
Penulis : Jonggi Pangihutan
JAKARTA--MI: Pemerintah Provinsi (pemprov) DKI Jakarta menyiapkan rencana jangka pendek dan panjang untuk Taman BMW (Bersih Menusiawi Berwibawa).

Kepala Bagian Administrasi Sarana Perkotaan (ASP) Jakarta Utara (Jakut) Heru Budi Hartono mengatakan dalam jangka pendek pemerintah akan melakukan pengurukan (dumping site). Pekerjaan itu diserahkan kepada Dinas dan Suku Dinas Pekerjaan Umum. Pada September 2008, dijadwalkan lahan taman itu sudah dapat digunakan untuk tempat penampungan tanah hasil pengerukan. Semisal, tanah hasil pengerukan pada proyek Suku Dinas Pekerjaan Umum Tata Air Jakut di lahan taman itu.

''Sekaligus untuk meninggikan permukaan tanah taman BMW. Seperti yang kita ketahui bersama, permukaan tanah di sana rendah dan rawan banjir saat musim hujan,'' kata Heru.

Setelah selesai diuruk, taman seluas 26,5 hektare itu akan dipagar. Pemagaran itu akan dilakukan oleh Dinas Pekerjaan Umum dan Dinas Pertamanan.

Sedangkan jangka panjang, kata Heru, lahan itu akan dijadikan ruang terbuka hijau (RTH). Di sana akan sebuah dibangun stadion bertaraf internasional dan tempat rekreasi. ''Jadi akan seperti bekas stadion Persija di Menteng,'' imbuhnya.

Taman itu merupakan salah satu aset milik pemprov. Lahan taman itu diberikan oleh tujuh perusahaan di Jakut sebagai pemenuhan kewajiban pengadaan fasilitas sosial (fasos) dan fasilitas umum (fasum). Ketujuh perusahaan itu adalah PT Astra Internasional, PT Agung Podomoro, PT Prospect Motor, PT Indofica Housing, PT Sumber Brothers, PT REAM, dan PT Yakin Gloria.

Sementara itu, pascapenertiban yang dilakukan pada Minggu (24/8), petugas Satuan Polisi Pamong Praja (Sat Pol PP) terus berjaga-jaga di sekitar taman. Kepala Suku Dinas Ketentraman dan Ketertiban (Tramtib) Jakut Sulistiarto mengatakan menyiagakan sebanyak 300 anggota Sat Pol PP di sekitar Taman BMW. ''Kami terus berjaga-jaga sampai batas waktu yang belum ditentukan,'' kata Sulistiarto. (Mhk/OL-03)

iNs!

August 27th, 2008, 07:51 PM

ada yg tau kenapa proyek skyscraper dijakarta belom ada yg tembus 300m+ ?

earthquake? not feasible? ga ada profitnya?

cheers

First... earthquake? :nono:
yang pasti bukan gara2 yang satu ini. Teknologi sudah kian dahsyatnya hingga manusia hampir dapat melakukan apa saja untuk mengalahkan alam, walau terkadang kita lupa dengan "Yang Memberi Ijin" (...agar manusia dapat melakukan semua itu).

Second... maybe not efficient enough
maybe... karena banyak gedung-gedung tinggi ini yang hingga kini sepi penghuni. kebanyakan penyebabnya adalah karena kurang efisien. Supertall building bisa memiliki service charge yang relatif lebih mahal ketimbang bangunan lebih rendah karena sistem ME (Mechanical and Electrical) yang jauh lebih kompleks.
Namun, hal ini sebenarnya sudah mulai dapat dipecahkan dengan adanya teknologi terpadu dalam perancangan yaitu konsep "Green Architecture". Sebuah konsep dalam merancang bangunan untuk membuat bangunan yang lebih efisien dan ramah lingkungan... namun yang satu ini pun masih punya kelemahan... yaitu biaya konstruksi di awalnya lebih tinggi ketimbang bangunan konvensional... so... mungkin juga gara2 yang ini... :ohno:

Third... not feasible? ga ada profitnya?
yah... kalo ga ada profitnya, ga akan ada juga yang akan bangun sampe 500+... :colgate:
pasti ada profitnya... hanya saja, effortnya agak berat.
Marketingnya kudu berusaha keras untuk memasarkan area yang tersedia dengan harga tinggi yang disebabkan karena kurang efisiennya bangunan atau karena harga konstruksi awal yang cukup tinggi.

tapi yang paling parah adalah...

PemProv... :uh::shifty::uh:
sistem perijinan dan peruntukan lahan di Jakarta yang kurang memberi peluang untuk developer agar bisa membangun supertall building. Kalo udah ada yang pernah ngubek2 peta peruntukan di Jakarta, maka lahan yang masih memungkinkan hanyalah Kemayoran. Dengan kata lain, pemerintah harus menyediakan lahan kosong baru yang cukup luas untuk dapat memberi ijin kepada developer agar dapat mendirikan supertall building. Harus luas karena perbandingan KDB (koefisien dasar bangunan) dan KLB (koefisien luas bangunan)-nya harus seimbang... belum lagi UDGL (Urban Development Guide Lines) setempat harus mendukung adanya supertall building.

Semakin sedikitlah lahan2 yang dapat dijadikan area supertall building.

Kalau mau dikembalikan kepada pemerintah, sebenarnya mereka adalah pihak yang paling diuntungkan dengan adanya supertall building karena pendapatan daerah bisa meningkat drastis dari sektor pajak dan pariwisata.

so... ada yang bisa nyari tempatnya? :colgate:

r4d1ty4

August 27th, 2008, 09:00 PM

hildalexander

August 28th, 2008, 03:53 AM

First... earthquake? :nono:
yang pasti bukan gara2 yang satu ini. Teknologi sudah kian dahsyatnya hingga manusia hampir dapat melakukan apa saja untuk mengalahkan alam, walau terkadang kita lupa dengan "Yang Memberi Ijin" (...agar manusia dapat melakukan semua itu).

Second... maybe not efficient enough
maybe... karena banyak gedung-gedung tinggi ini yang hingga kini sepi penghuni. kebanyakan penyebabnya adalah karena kurang efisien. Supertall building bisa memiliki service charge yang relatif lebih mahal ketimbang bangunan lebih rendah karena sistem ME (Mechanical and Electrical) yang jauh lebih kompleks.
Namun, hal ini sebenarnya sudah mulai dapat dipecahkan dengan adanya teknologi terpadu dalam perancangan yaitu konsep "Green Architecture". Sebuah konsep dalam merancang bangunan untuk membuat bangunan yang lebih efisien dan ramah lingkungan... namun yang satu ini pun masih punya kelemahan... yaitu biaya konstruksi di awalnya lebih tinggi ketimbang bangunan konvensional... so... mungkin juga gara2 yang ini... :ohno:

Third... not feasible? ga ada profitnya?
yah... kalo ga ada profitnya, ga akan ada juga yang akan bangun sampe 500+... :colgate:
pasti ada profitnya... hanya saja, effortnya agak berat.
Marketingnya kudu berusaha keras untuk memasarkan area yang tersedia dengan harga tinggi yang disebabkan karena kurang efisiennya bangunan atau karena harga konstruksi awal yang cukup tinggi.

tapi yang paling parah adalah...

PemProv... :uh::shifty::uh:
sistem perijinan dan peruntukan lahan di Jakarta yang kurang memberi peluang untuk developer agar bisa membangun supertall building. Kalo udah ada yang pernah ngubek2 peta peruntukan di Jakarta, maka lahan yang masih memungkinkan hanyalah Kemayoran. Dengan kata lain, pemerintah harus menyediakan lahan kosong baru yang cukup luas untuk dapat memberi ijin kepada developer agar dapat mendirikan supertall building. Harus luas karena perbandingan KDB (koefisien dasar bangunan) dan KLB (koefisien luas bangunan)-nya harus seimbang... belum lagi UDGL (Urban Development Guide Lines) setempat harus mendukung adanya supertall building.

Semakin sedikitlah lahan2 yang dapat dijadikan area supertall building.

Kalau mau dikembalikan kepada pemerintah, sebenarnya mereka adalah pihak yang paling diuntungkan dengan adanya supertall building karena pendapatan daerah bisa meningkat drastis dari sektor pajak dan pariwisata.

so... ada yang bisa nyari tempatnya? :colgate:

Apal bener ney ttg green architecture, mentang2 udah ditatar acara Bakrie Goes Green ya :colgate:

menurut gw seh, hitung2an duitnya gak masuk. Bangun gedung tinggi maupun low rise, cuma beda tipis pofitnya. secara tingkat okupansi blom bener-bener pulih, FDI pun belom bertambah secara signifikan. Sementra tren relokasi mulai meningkat. 65 lantai office tower St Mor2 pun gak lepas dari kalkulasi minimnya profit yang bisa didapat.

=NaNdA=

August 28th, 2008, 04:46 AM

prasaan udah ada threadnya deh by AceN di Gado-Gado...

judulnya : Does Jakarta need a Supertall? :)

@ iNs! gmana project supertall tower di RE?

iNs!

August 28th, 2008, 05:00 AM

jangan2 mam lexa juga ikutan di workshop green building dengan Holcim?

bener bu... yah kelebihannya sih emang ga sebanding dengan total construction cost, tapi kalo udah dibagi rata ke harga jualnya lumayan bisa bikin orang berpikir tiga kali... kelemahan dari green building di Indonesia juga ga berenti di situ.

Pertama, kita blom punya bench mark (BM) yang dipakai untuk menentukan seberapa hijau bangunan tersebut atau seberapa parahnya dia merusak lingkungan. bahkan Malaysia saja sudah mulai menerapkan sistem BM ini. Saat ini sudah ada beberapa negara yang mengeluarkan sistem penilaian ini karena BM ini pun akan berbeda2 tergantung iklim setempat.

Kedua, dengan adanya BM yang nantinya membuat pemerintah dapat memberikan nilai lebih kepada developer yang berusaha membuat Green Building. Hal ini sebenernya yang dapat memicu pertumbuhan Green Building itu sendiri, seperti pemberian nilai koefisien luas bangunan (KLB) tambahan. Di Ausie, cost untuk membangun Green Building bahkan bisa digantikan oleh pemerintahnya dalam bentuk lain.

Sayangnya pemerintah kita belum ada yang termotivasi untuk melakukan hal ini. Bahkan untuk memulai wacananya pun harus dari pihak swasta. :ohno:

terkadang sungguh menyedihkan... :cry: tapi tetap optimis lah.

INDONESIA BISA!!! :cheer:

hildalexander

August 28th, 2008, 05:04 AM

AceN

August 28th, 2008, 05:26 PM

^^ wah wah.. omongan tingkat tinggi :D Sangat berguna :okay:

iNs!

August 29th, 2008, 10:01 AM

Sekali lagi Ins!, dunia properti itu sempit.... yup Anda benar. Kok kita gak ketemu ya?

Tahukah engkau bahwa Badan Perencanaan Pembangunan Daerah atau Dinas-dinas tata kota di seluruh Indonesia diisi oleh orang-orang dengan metal birokrat? bukan teknokrat? sayang memang.....mustinya kita two step ahead dibanding S'pore or M'sia, secara lebih tuwa gwto loch... Maap forumers, agak OOT

Katanya sudah di tangan AHLInya... :colgate: ahli dalam hal apa nih???

AceN

August 30th, 2008, 01:50 PM

http://www.aboday.com/images_project/project_1183460726.jpg

TBS Tower

Two different programs are sclupt with curvilinear form as a single architecture massing, and futher enhanced with single surface character.

Program : Commercial and Highrise Residential

Site : TB. Simatupang - Jakarta, Indonesia

hildalexander

August 30th, 2008, 01:54 PM

^^lokasinya di mana cen?

AceN

August 30th, 2008, 02:42 PM

^^ TB.Simatupang hil :D tepatnya , saia kaga tau. hehe ..

iNs!

August 30th, 2008, 04:01 PM

http://www.aboday.com/images_project/project_1183460726.jpg

lucu juga konsepnya... :okay:

hildalexander

August 30th, 2008, 04:03 PM

http://www.aboday.com/images_project/project_1183460726.jpg

lucu juga konsepnya... :okay:

Gw berasa liat kursi rancangan alesi, atau IKEA hahaha. Tapi unik ya

lombok

September 1st, 2008, 03:41 PM

Senin, 01/09/2008 17:39 WIB

Status lahan hambat pengembangan Kemayoran
oleh : Nurudin Abdullah & Ismail Fahmi

JAKARTA (bisnis.com): Pengembangan kawasan Kota Baru Bandar Kemayoran Jakarta Pusat kalah pesat dengan kawasan Kelapa Gading dan Sunter Jakarta Utara yang hadir belakangan karena ketidakpastian status lahannya.

Ketua Asosiasi Pengelola Gedung Kota Baru Bandar Kemayoran Harry Budianto mengatakan masalah status tanah itu sekarang sudah jelas dengan adanya rekomendasi Dewan Pelaksana Pengendalian Pembangunan Kompleks Kemayoran (DP3KK).

Dewan menerbitkan rekomendasi hak tangungan terhadap sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) di atas sertifikat Hak Pengelolaan Lahan (HPL) sehingga percepatan pembangunan Kota Baru Bandar Kemayoran dapat lebih digiatkan kembali.

"Surat rekomendasi dari DP3KK itu juga sangat strategis karena menjadi salah satu syarat untuk memperoleh kredit pinjaman perbankan," katanya di Jakarta hari ini.

Dia mengatakan DP3KK menertibkan rekomendasi setelah Mensesneg Hatta Rajasa selaku Ketua Badan Pengelola Kompleks Kemayoran mengeluarkan surat No. B.401/M.Sesneg/D-4/07/2008 tertanggal 16 Juli 2008 yang isinya memberika izin Ketua DP3KK menerbit rekomendasi Hak Tanggungan terhadap sertifikat HGB di atas setifikat HPL.

Surat Mensesneg itu didasari surat BPN No.2170-310.2 tertanggal 25 Juni 2008 yang menyatakan bahwa bangunan berstatus HGB yang berdiri di atas tanah negara maupun di atas tanah Hak Pengelolaan itu keberadaan sama dengan lahan di kawasan lain.

Adapun dasar hukumnya berpedoman pada Pasal 4 dan penjelasan UU No.4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan Atas Tanah Besarta Benda-benda Yang Berkaitan Dengan Tanah, dapat dijadikan objek Hak Tanggungan dengan persetujuan tertulis dari pemegang Hak Pengelolaan sebelum dilaksanak pembuatan Akta Pembebanan Hak Tanggungan.

"Artinya status lahan di Kawasan Kota Baru Bandar Kemayoran sama dengan keberadaan lahan di kawasan lain," katanya.

Dia mengatakan walaupun proses untuk mendapatkan rekomendasi dari DP3KK sudah berjalan, tetapi masih ada ganjalan sedikit yang terkait dengan nilai jual objek pajak tanah di kawasan tersebut. (tw)

yudz83

September 2nd, 2008, 07:00 AM

JABODETABEKPUNJUR HARUS PATUHI PERPRES NO 58 TAHUN 2008

Konsep Kota Megapolitan untuk menyelaraskan rencana tata ruang antara Jakarta, Bogor, Tangerang, Depok, Puncak, dan Cianjur (Jabodetabekpunjur) sudah ditandatangani oleh Presiden Susilo Bambang Yudhoyono (SBY), beberapa pekan lalu. Hal ini mengingat permasalahan di Jabodetabekpunjur merupakan masalah lintas sektoral.

“Nantinya, apa yang ada di Perpres, juga akan dituangkan dalam Perda masing-masing daerah. Sehingga pembangunan Jabodetabekpunjur ke depan bisa diimplementasikan segera,” tegas Direktur Jenderal Penataan Ruang Departemen Pekerjaan Umum Imam S Ernawi pekan lalu di Jakarta.

Dengan adanya Perpres tersebut, kata Imam, perencanaan pembangunan di Jabotabekpunjur dapat dilakukan secara terpadu lintas sektor, lintas daerah, baik oleh swasta, masyarakat maupun pemerintah.

“Perpres ini akan mengatur tata ruang kawasan yang berbasis lingkungan. Konsep Jabodetabekpunjur menjadi megapolitan bukan berupa penyatuan wilayah tetapi bentuk keterpaduan pembangunan daerah yang berbasis ekologi atau berbasis lingkungan yang selama ini wilayah Jakarta dengan Bodetabekpunjur tidak terpadu, sehingga muncul ketimpangan,” papar Imam.

Dalam Undang Undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang, masalah rencana tata ruang yang menyangkut lintas sektor disebut sebagai kawasan strategis nasional yang juga termasuk di dalamnya adalah rencana tata ruang kawasan perbatasan. Mengenai daerah hijau yang sudah terlanjur menjadi daerah permukiman, perlu diberikan adanya insentif dan disinsentif untuk kembali menghijaukan daerah tersebut.

“Pemerintah dapat saja memberikan ijin bagi gedung-gedung di jalan utama untuk menambah banyak lantainya tetapi diminta untuk membebaskan daerah hijau yang sudah ditempati seperti di bantaran-bantaran sungai. Bagi daerah yang memang merupakan zona untuk permukiman, pemerintah harus memberi kemudahan dalam perizinan,” jelas Imam seraya menambahkan, “kita harus mengedepankan tindakan preventif, tetapi apabila sudah terlanjur maka perlu ada proses transisi karena kalau main bongkar tentu sulit.”

Ruang terbuka hijau (RTH) selain sebagai daerah resapan air juga akan membantu menghemat energi. Dengan daerah yang sejuk maka akan mengurangi penggunaan listrik untuk AC. “Di Jakarta, porsi RTH hanya tersisa kurang dari 10 persen. Padahal idealnya, porsi RTH di perkotaan adalah 30 persen. Meskipun saat ini Jakarta telah menargetkan untuk meningkatkan RTH menjadi 14 persen,” tandas Imam. (ditjen penataan ruang/HRN)

iNs!

September 2nd, 2008, 09:17 AM

:hm:

bagus lah udah mulai mikirin RTH... moga2 ada yang mikirin insentif buat green arch-nya juga... :ohno:

=NaNdA=

September 2nd, 2008, 12:26 PM

hildalexander

September 3rd, 2008, 05:33 AM

oo.. Megapolitan Concept itu jadi juga toh... baguslah.. :cheers:

denger2 MRT juga mau tembus ke Bekasi, Bogor, Tangerang n Bekasi juga..
tau deh klo Cianjur, btw koq Cianjur juga masuk ya?? bukannya jauh?

Megapolitan? sejak jamannya Ali Sadikin juga udah dicanangkan tuh, cuma yaaaa masing-masing kepala daerah masih tinggi egonya, kagak mau jadi sub ordinat....

Semoga saja dengan masalah perkotaan yang semakin kompleks ini para kepala daerah yang wilayahnya masuk Megapolitan mau duduk bareng membahas baiknya seperti apa. Gw usul yang mengepalai ini wilayah nantinya setingkat menteri.....

iNs!

September 3rd, 2008, 05:39 AM

^^ Kayaknya sih udah tertuang juga dalam usulan Megapolitan itu deh mam... kan obsesi bang Yos buat jadi menteri Jakarte... :lol:

hildalexander

September 3rd, 2008, 05:42 AM

:| wah... berarti bang Yos bakal nyalonin lagi jadi menteri Jakarte dong? :lol:

Lho, Bang Yos bukannya for president? cucoknya sih memang Bang Yos yang jadi Menteri megapolitan Jadebotabekpunjur halah namanya kok kagak modern seh? bagaimana kalo Megapolitan Jakarta Raya, disingkat jadi Megapolitan Jaya.... kayak Polda Metro Jaya, kan asyik tuh kalo bikin berita gak usah panjang-panjang, pendek aja karakternya :colgate:

yudz83

September 3rd, 2008, 05:53 AM

Tol Ulujami - Kebon Jeruk Selesai 2009

Jakarta (ANTARA) - Pembangunan Jalan Tol Lingkar Luar Jakarta (JORR) W2 Ulujami - Kebon Jeruk diperkirakan selesai akhir 2009 dengan asumsi pemerintah berhasil membebaskan tanah akhir tahun ini.

"Pembebasan tanah saat ini tengah memasuki tahap akhir penentuan harga yang dilakukan tim penilai independen," kata Direktur Pengembangan dan Niaga PT.Jasa Marga Tbk, Abdul Hadi di Jakarta, Rabu.

Hasilnya tidak dapat dibuka ke publik karena dipegang Tim Pembebasan Tanah (TPT) yang nantinya dipakai sebagai acuan dalam membayar uang ganti rugi kepada pemilik tanah.

Sesuai berita acara yang disepakati dengan pemerintah, biaya pembebasan tanah adalah Rp550 miliar dijadikan capping (patokan), sementara biaya di atas itu akan menjadi tanggungan pemerintah.

Jasa Marga sengaja mempercepat JORRW2 karena jalur ini menjadi tahap akhir keseluruhan JORR dan memiliki fungsi strategis sebagai jalan alternatif menuju Bandara Soekarno Hatta.

JORR sendiri secara keseluruhan mendekati penyelesaian akhir dengan pembangunan di bagian Barat di W2 Ulujami - Kebon Jeruk (Jasa Marga joint BUMD DKIB Jakarta) dan W1 Kebon Jeruk - Penjaringan (PT.Jalan Lingkar Barat I).

Abdul Hadi optimistis pembebasan tanah selesai 2008 mengingat tidak melewati banyak permukiman hanya lahan milik pengembang realestat.

"Banyak tanah-tanah yang dilalui jalan tol itu milik plat merah (pemerintah) sehingga menjadi tidak masalah, tinggal berpegang pada harga yang ditetapkan tim penilai independen," kata Abdul Hadi.

iNs!

September 3rd, 2008, 06:50 AM

^^ yay... :pepper:

mam lexa, kira2 harga perumahan di sepanjang jalur ini yang blom naek dimana yah? :lol:

=NaNdA=

September 3rd, 2008, 07:00 AM

hildalexander

September 3rd, 2008, 07:28 AM

^^ yay... :pepper:

mam lexa, kira2 harga perumahan di sepanjang jalur ini yang blom naek dimana yah? :lol:

Kalo perumahan yang DEKAT dengan exit toll atau berjarak maksimal 3 km dari exit toll memang mengalami kenaikan harga sangat tinggi sekitar 20-30%.

Komponen kenaikan harga ini kan gak cuma ada akses tol, juga harga material bangunan dan peningkatan demand. Jadi semua perumahan sudah mengalami kenaikan harga dengan range 10-15% dan 20-30%.

termasuk perumahan yang berada, dan dekat jalur JORR W2 ini. Yang perlu dicatat adalah perumahan yang dilintasi (alias berbonus debu dan kebisingan kendaraan), memang meningkat harganya, tapi turn overnya juga tinggi. Transaksi jual rumah yang dilintasi jalan tol terbilang tinggi. Jangankan yang sudah dilintasi, yang rencananya akan dilintasi pun, banyak yang dijual.... Kota Wisata contohnya....

g4brielle

September 3rd, 2008, 08:16 AM

dari Airmas Asri..
tinggi juga..
Office Tower didaerah Rasuna Said
http://farm4.static.flickr.com/3055/2824383976_5019cc5a4a_o.jpg

http://farm4.static.flickr.com/3015/2823549305_9257be045c_o.jpg

http://farm4.static.flickr.com/3226/2824384410_567d6fcdca_o.jpg

http://farm4.static.flickr.com/3084/2824384598_cdd7b144cf_o.jpg

g4brielle

September 3rd, 2008, 08:20 AM

Also.. envisioned office building dari Airmas Asri.
http://farm4.static.flickr.com/3080/2823551803_53d2d2b781_o.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2386/2823551901_018307c5a6_o.jpg

hildalexander

September 3rd, 2008, 08:45 AM

Thanx G4b.... but namanya apa ya?

g4brielle

September 3rd, 2008, 09:06 AM

^^
yang atas namanya "office tower" yang bawah namanya "office building". :lol:
Kayaknya baru konsep tapi dah dipampang di websitenya.:colgate:
http://www.airmasasri.com/project.php?tp=project&ktg=5

hildalexander

September 3rd, 2008, 09:15 AM

^^ masih banyak tanah kosong loh...
kanan kiri tol ini potensial banget jadi new Jakarta CBD.. :pepper:

gedungnya baru dikit, agak mirip TB Simatupang..
baru ada 1 proyek gede disini.. Puri Mansion.. hehe...

Puri Botanical kagak disebut Nan?

@ INS!

Better invest lahan kosong di sini. Koleksi 5 hektaran lumayan. Siapa tau nanti tanah lo ditaksir sama Pak Hamid (secara Bakrie blom punya proyek di barat Jakarta). Harganya masih relatif lebih murah, range-nya Rp9-12 juta/sqm

=NaNdA=

September 3rd, 2008, 10:26 AM

wah ga tau klo ada Puri2 yang laen..
wah pada pake nama Puri semua ya... :D

@ g4b yang office tower keren.. ;)

hildalexander

September 3rd, 2008, 10:30 AM

wah ga tau klo ada Puri2 yang laen..
wah pada pake nama Puri semua ya... :D

@ g4b yang office tower keren.. ;)

Iya Nan, kalo Puri Mansion, gara-gara ada St Mor2... kalo Puri Botanical, jauh sebelom St Mor2 dirilis, dia udah ada. Punya JSI.

lombok

September 3rd, 2008, 12:43 PM

wah ga tau klo ada Puri2 yang laen..
wah pada pake nama Puri semua ya... :D

@ g4b yang office tower keren.. ;)

Iya banyak Puri-Puri di Indonesia ada Puri kuntilanak kagak:lol:

ncon

September 3rd, 2008, 08:52 PM

dari Airmas Asri..
tinggi juga..
Office Tower didaerah Rasuna Said
http://farm4.static.flickr.com/3055/2824383976_5019cc5a4a_o.jpg

mirip sama cyber 2 tower ya

iNs!

September 4th, 2008, 01:36 AM

@ INS!

Better invest lahan kosong di sini. Koleksi 5 hektaran lumayan. Siapa tau nanti tanah lo ditaksir sama Pak Hamid (secara Bakrie blom punya proyek di barat Jakarta). Harganya masih relatif lebih murah, range-nya Rp9-12 juta/sqm

eh... kata siapa ga ada? :rofl:

iNs!

September 4th, 2008, 01:37 AM

http://farm4.static.flickr.com/3055/2824383976_5019cc5a4a_o.jpg

http://farm4.static.flickr.com/3015/2823549305_9257be045c_o.jpg

http://farm4.static.flickr.com/3226/2824384410_567d6fcdca_o.jpg

^^ itu tanah yang disebelah menara Bakrie yah? kalo ga salah milik developer luar.
Sekarang juga udah mulai ada pekerjaan lagi disana

hildalexander

September 4th, 2008, 04:01 AM

eh... kata siapa ga ada? :rofl:

OOO udah ada ya? tapi tidak terpublikasi dalam keterbukaan ya? haiyaaaaa:bash::bash: di mana tuh Pak Bos?

AceN

September 4th, 2008, 11:03 AM

Gab, yang atas itu renderingnya Cyber 2 yang lama. Yang bawah juga udah ada threadnya. Itu rendering baru, rendering lama juga pernah di post di threadnya. Coba cari di archive :)

mirip sama cyber 2 tower ya

itu emang Cyber 2 versi lama con :D

^^ itu tanah yang disebelah menara Bakrie yah? kalo ga salah milik developer luar.
Sekarang juga udah mulai ada pekerjaan lagi disana

Bukan, itu tanah di pojokan yang jadi lokasi Cyber 2. Kan itu keliatan Underpass Casablanca di sampingnya :D

g4brielle

September 4th, 2008, 12:00 PM

Gab, yang atas itu renderingnya Cyber 2 yang lama. Yang bawah juga udah ada threadnya. Itu rendering baru, rendering lama juga pernah di post di threadnya. Coba cari di archive :)

itu emang Cyber 2 versi lama con :D

Bukan, itu tanah di pojokan yang jadi lokasi Cyber 2. Kan itu keliatan Underpass Casablanca di sampingnya :D

Masa siy cen, ini bukannya buat yang lokasi ex. Windas Apartment itu ya (tanah Bakrie yang diseberang Kedubes Malaysia itu).
(kynya sekarang lagi ada penggalian gtu d, kedengeran suara mesin2 berat dari jalannya)
khan disampingnya sama-sama underpass casablanca.

anw namanya juga 'the proposed', buat referensi aj.d

AceN

September 4th, 2008, 03:28 PM

^^ coba kaka buka Google Earth, trus bandingin lokasi Cyber2 dengan gambar diatas. Pasti mirip, kalo ga bisa dibilang persis ;)

anOz

September 4th, 2008, 05:51 PM

iya gw juga udah pernah liat itu rendering sebagai old cyber 2...

VRS

September 5th, 2008, 02:07 PM

from newspaper=another project at senopati area..

http://img237.imageshack.us/img237/2020/spma0425ap9.jpg (http://imageshack.us)
http://img237.imageshack.us/img237/2020/spma0425ap9.16e90a83f1.jpg (http://g.imageshack.us/g.php?h=237&i=spma0425ap9.jpg)

lombok

September 5th, 2008, 02:31 PM

Jumat, 05/09/2008 18:36 WIB
Infrastruktur Butuh Dana Rp 320 Triliun
Wahyu Daniel - detikFinance

Kebutuhan pendanaan infrastruktur melalui skema kerjasama pemerintah-swasta
(PPP/Public Private Partnership) diperkirakan akan melonjak dari perhitungan sebelumnya Rp 311,68 triliun menjadi Rp 320,08 triliun.

Hal tersebut disampaikan Deputi Sarana Prasarana Bappenas Dedy Priatna dalam jumpa pers di kantor Bappenas, Jalan Diponegoro, Jakarta, Jumat (5/9/2008).

"Lonjakan perhitungan kebutuhan karena adanya tambahan dana land capping untuk proyek jalan tol sebesar Rp 4,8 triliun dan tambahan dua proyek jalan tol Rp 3,59 triliun. Yang jelas angka ini masih bisa berubah lagi. Bisa naik, bahkan bisa juga turun lagi," tuturnya.

Dedy menuturkan, agar proyek-proyek infrastruktur yang ditawarkan bisa menarik minat kalangan investor, pemerintah mengupayakan optimalisasi uji kelayakan (feasibility study).

"Ini agar kita tidak mengulangi kesalahan-kesalahan sebelumnya. Tahun 2005 kita adakan Infrastructure Summit dimana 101 proyek infrastruktur ditawarkan, tapi hingga saat ini tidak ada satu pun yang jalan karena feasibility study-nya tidak ada sehingga kurang menarik minat investor,"
paparnya.

Dituturkannya untuk tahun 2009 sendiri kebutuhan pendanaan infrastruktur lewat mekanisme PPP ini adalah sebesar Rp 80,93 triliun, dan sebesar Rp 32,92 triliun lewat mekanisme alokasi DIPA di RAPBN 2009.

Untuk listrik dialokasikan Rp 13,44 triliun lewat APBN dan Rp 14,95 triliun
lewat PPP, air Rp 1,8 triliun lewat APBN dan Rp 5,02 triliun lewat PPP, kemudian jalan tol Rp 6,96 triliun lewat APBN dan Rp 29,21 triliun lewat PPP, Pelabuhan Rp 1,99 trilun lewat APBN dan Rp 1,53 triliun lewat PPP, Bandara Rp 2,72 triliun lewat APBN dan Rp 3,17 triliun lewat PPP, Kereta Api Rp 3,61 triliun lewat APBN dan Rp 12,15 triliun lewat PPP, lalu untuk perumahan Rp 2,4 triliun lewat APBN dan Rp 14,9 triliun lewat PPP.

AceN

September 5th, 2008, 04:52 PM

blueskys

September 8th, 2008, 08:35 AM

Proyek lagi proyek lagi..........

Proyek mixed use di daerah kemayoran yang dibangun diatas lahan seluas 3 hektar ini terdiri dari satu tower apartemen 45 lantai dengan luas bangunan 100,176 meter persegi, 50 unit townhouses dengan luas bangunan total 12,636 meter persegi, dan SOHO 3 lantai 43 unit dengan total luas bangunan 12,980 meter persegi

Developer : PT RCA
Arsitek : PT Arkonin

Rencana pembangunan proyek ini Awal 2009

Sumber:
http://arikstranslator.blogspot.com/2008/08/soho-kemayoran.html

ada yang tw PT RCA???

VRS

September 8th, 2008, 03:28 PM

ok. cen thx for remind that....

anOz

September 8th, 2008, 06:20 PM

PT RCA = PT Reka Cipta Arthapratama

cml

September 10th, 2008, 03:57 AM

PT RCA = PT Reka Cipta Arthapratama
^^grup artha graha bukan noz??

anOz

September 10th, 2008, 06:14 PM

^^ gak tau juga gw...itu juga blm tentu...kayaknya itu pengembang dari luar jakarta...

lombok

September 13th, 2008, 08:11 AM

Investors to Advance Funds at Korea Town in Jakarta
Saturday, 13 September, 2008 | 11:37 WIB

TEMPO Interactive, Jakarta: The total amount of funds earmarked for Korea Town in Jakarta by investors from South Korea reached US$10 million. It is mostly for developing various business units in the town.

”Enterprises will be restaurants, trading services, and a bread manufacturer,” said Gi Man Song, director of PT Korea World Center Indonesia, the Korean Town developer, in a press release on Thursday (11/9). Each interested person may invest US$3-5 million.

Gi Man Song said that seven companies from South Korea will operate soon including PT GMS Arittawun Indonesia (distributor for golf equipment and clothing), PT Lee Bakery Indonesia (bakery and bread company), PT Bonif Indo (restaurant), and PT GMS Invest International (consultant for hotels and apartments).

It is targeted that investment will reach US$200 million or Rp1.84 trillion by 2010. Gi Man Song is optimistic Korea Town will reach the target. “The town’s development is almost finished,” he said.

Korea Town was established by South Korean investors and the Jakarta government. The 3.1-hectare business region is located at Pulo Mas, Kayu Putih, East Jakarta.

Since 2001, Rp100 billion has been spent to develop the town.

Gi Man Song predicted that in the next two years, business transactions in the town can reach Rp250-300 billion per year and job opportunities can be open for 1,500-2,000 people.

=NaNdA=

September 13th, 2008, 09:30 AM

:eek: wah ada Korea Town??

apa masterplan kawasan Pacuan Kuda Pulo Mas?

lombok

September 13th, 2008, 10:19 AM

:eek: wah ada Korea Town??

apa masterplan kawasan Pacuan Kuda Pulo Mas?

Beta tak tahu....:lol:, kau yang tinggal di JKT.....!

had94zz

September 13th, 2008, 12:49 PM

Beta tak tahu....:lol:, kau yang tinggal di JKT.....!

Kok Korea!
China aja!
Duhduh..
Gw orang Jkt gak tau ni, jadi mo nanya:
Jakarta punya China Town belon skrg?
XD

zxczx86

September 13th, 2008, 01:22 PM

glodok tuh kawasan china town bukan sih? gw kira chinatown jakarta tuh glodok...

iNs!

September 13th, 2008, 05:25 PM

:eek: wah ada Korea Town??

apa masterplan kawasan Pacuan Kuda Pulo Mas?

kan ada di thread baru kawasan Jakarta by AceN

hildalexander

September 14th, 2008, 06:51 AM

^^ tadi gw liputan ke Summarecon Kelapa GAding.... nik Korea Town Hi end City udah ada tanda-tanda kehidupan.... fisik bangunan sudah tinggi, dolo taon 2003-an sempet terhenti... trus marketingnya juga udah ada aktifitas. Nah yang gw berharap banyak sih yang di sebelahnya.... Pulomas Xenter marketed by JLL.... ini asli bagus banget konsepnya; sport and fun gitu. Ada indoor skate board track, bowling alley, dll yang mengakomodasi hobi dan olahraga. Dari luar tampak fasadnya seperti EX.... gw gak foto karena ujan badai euy....

Mimihitam

September 14th, 2008, 12:41 PM

Hehehe, tinggal tunggu tanggal main penggusuran Pedongkelan besar2an :D

jrot

September 14th, 2008, 04:32 PM

Iya tuh tdi siang ujannya deres bgt,pdhl dah rencana poto2 di BSD,gara2 tdi mank lgi di daerah situ.

Oh iya,itu korea town nya alamat jdi kyak margo city depok donk yah yg dpn nya ada skate board track,3on3 basketball,etc.Tpi klo itu indoor pake pasang tariff gak yah??Jgn2 kya fX lgi pasang muahal...

climax23

September 16th, 2008, 04:21 PM

an empty land sbelahnya senayan city uda dipasangin pager putih tuh.. kayanya buat proyek senayan city walk.. hope so.. :)

AceN

September 16th, 2008, 06:47 PM

hildalexander

September 17th, 2008, 05:58 AM

^^ sepertinya samping Binus Cen.... tadi pagi gw liat

climax23

September 17th, 2008, 08:41 AM

^^ Senayan City Walk itu sama dengan Forum Senayan a.k.a Senayan City kan ???

post ulang rendernya donk max. Ilang punya g :D

edit : nemu http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=397158

tanah kosong yang di pagerin di sebelah mana ? Samping Binus ?

bukan yang sbelah binus tapi persis sebelah kanannya senci.. slama ini cuma pake pager trus skrg ditutupin pake papan putih gitu..:)

AceN

September 17th, 2008, 12:07 PM

^^ sebelahnya Sency kan Senayan Golf Course :?

Bisa tunjukin lokasinya di GE ? :D

climax23

September 17th, 2008, 12:25 PM

^^ini kan renderingnya cen.. kalo mnurut website dp arch ini proyeknya lippo..
http://img139.imageshack.us/img139/9056/senciwalk2jy7.jpg (http://imageshack.us)

climax23

September 17th, 2008, 12:27 PM

Kalo di GE emang tmsk wilayah golf itu.. emang kecil si tanahnya..dulu dpake buat kantor kontraktor waktu bgn sency..

AceN

September 17th, 2008, 01:39 PM

^^ iya betul itu. Mam, bisa konfirmasi ? :D

climax23

September 18th, 2008, 07:46 PM

SCBD (sorry kalo salah post dsini) :)
http://img232.imageshack.us/img232/2479/scbd1mr1.jpg (http://imageshack.us)

climax23

September 18th, 2008, 07:49 PM

http://img232.imageshack.us/img232/1895/scbd2me3.jpg (http://imageshack.us)
http://img211.imageshack.us/img211/1253/scbd3nt2.jpg (http://imageshack.us)

climax23

September 18th, 2008, 07:52 PM

Here we go... :cheers:
http://img66.imageshack.us/img66/8049/scbd4qf4.jpg (http://imageshack.us)

http://img383.imageshack.us/img383/3987/scbd5fy1.jpg (http://imageshack.us)

AceN

September 18th, 2008, 07:54 PM

^^ busetttt... :eek2: dapet darimana :?:? tampaknya malem ini masih banyak amunisi ya bro ? :D

Itu rendering terbaru tuh..Signature Towernya beda lagi sama PP phase II. Yang bener yang mana ?

dan itu ada kembarannya IDX Tower 3 di tanah kosong depan komdak :?:?

Anw, thanx..thanx..thanx...have i said thanx to you ?

climax23

September 18th, 2008, 07:55 PM

^^u'r very welcome..anytime.. :):)

iNs!

September 18th, 2008, 07:58 PM

first look for public yah... keren banget bro :okay:

eurico

September 18th, 2008, 10:44 PM

Oh my effin' God!! Kweren bgt... Rendering SCBD paling keren yg pnah gw liat, dan Signature towernya kembali lg ke desain awal yah, tapi kok gw liat lbh gemukan yah, yg dulu kan agak ramping.
Trus Jsx jadi twin tower dunk...

hildalexander

September 19th, 2008, 03:18 AM

^^ Cool banged.... many thanx

=NaNdA=

September 19th, 2008, 03:58 AM

:eek: :eek: bner nih render terbaru, udah ada Lot 18 SBD tuh.. :D

http://img383.imageshack.us/img383/3987/scbd5fy1.jpg (http://imageshack.us)

^^ gw suka ama yang ini, selain ada Signature Tower
hehe.. liat backgroundnya.. oh Jakarta... :cheers:

AceN

September 19th, 2008, 06:03 AM

cml

September 19th, 2008, 10:09 AM

:omg::omg: keren abizzzz!! thx climax..
btw ada yg tau gak, status tanah kosong disamping kampus atma? itu kayaknya mau dibangun... soalnya pagar2nya udah dirapihin.. n mobil2 udah dilarang parkir lagi disana.. n dalemnya lagi dibersihin.. pohon2nya ditebangin..

jrot

September 19th, 2008, 12:53 PM

gile manteb bener dah rendering SCBD nya....ngiler!!!!.....

Oh iya,kyanya saya tau deh lokasi Kompas ICT tower dimana???Yg konon katanya di kuningan...Coz tdi ada tanah kosong di kuningan itu mulai ada alat2 berat...lokasi pojokan jalan raya,blakangnya masih kumuh2,gak jauh dri imperium,seberang hotel 4seasons

Dazon

September 19th, 2008, 02:05 PM

Mantap bgt... akhirnya ada rendering yang jelas tentang Signature tower...
btw di sampingnya The Capital Residences ada proposal tower baru yah?

Finally, someday The Signature VS The St. Moritz

eurico

September 19th, 2008, 02:20 PM

Kalo pacific place ampe berapa phase sih? Belakangnya signature tower itu apa juga pacific place-phase 3- mungkin?

AceN

September 19th, 2008, 03:43 PM

VRS

September 19th, 2008, 03:49 PM

thx climax....but pernah aku lihat rendering pacific place phase II,bukan terlihat signatur tower yg dibelakang, but bentuk bangunan yg berbeda seperti IFC tower d hongkong...

another project at pulomas area...

http://img179.imageshack.us/img179/4104/spma0598wl7.jpg (http://imageshack.us)
http://img179.imageshack.us/img179/spma0598wl7.jpg/1/w800.png (http://g.imageshack.us/img179/spma0598wl7.jpg/1/)

Alvin

September 19th, 2008, 04:17 PM

Thanks Climax23 for the posting.
In fact, that is the ORIGINAL DESIGN of the signature tower. Hope it gets built soon!

=NaNdA=

September 19th, 2008, 04:32 PM

another project at pulomas area...

http://img179.imageshack.us/img179/4104/spma0598wl7.jpg (http://imageshack.us)
http://img179.imageshack.us/img179/spma0598wl7.jpg/1/w800.png (http://g.imageshack.us/img179/spma0598wl7.jpg/1/)

wah, 5 tower.. brapa unit tuh? gile..

apa ini ya yang gantinya rusun pulomas?

hildalexander

September 20th, 2008, 06:03 AM

^^ iya betul itu. Mam, bisa konfirmasi ? :D

Lahan di sebelah kiri Sency bakal dibuat tempat parkir, coz yang ada sekarang tidak memadai. Terus dari lokasi itu, mereka bakal bikin tunel nyambung ke Plaza Senayan. Bakal ada commercial space juga di situ. Sekarang dalam tahap FS.

AceN

September 20th, 2008, 07:56 AM

^^ Thanx mam :)

Dazon

September 20th, 2008, 09:56 AM

Here we go... :cheers:
http://img66.imageshack.us/img66/8049/scbd4qf4.jpg (http://imageshack.us)

http://img383.imageshack.us/img383/3987/scbd5fy1.jpg (http://imageshack.us)

heheh Jin Mao nyasar ke Jakarta....

Jika dilihat dari atas PP phase 1, 2 mungkin yang 3 itu seperti membuat sebuah kapal laut.

jrot

September 20th, 2008, 10:36 AM

Lahan di sebelah kiri Sency bakal dibuat tempat parkir, coz yang ada sekarang tidak memadai. Terus dari lokasi itu, mereka bakal bikin tunel nyambung ke Plaza Senayan. Bakal ada commercial space juga di situ. Sekarang dalam tahap FS.

FS itu apa sih mam????Di kiri SenCy bukannya dah jdi tuh 3level basement tambahan,yg kebanyakan lot reserved SCTV???Asiik ada tunnel lagi,yess!!!!

@VRS:iya itu gantinya rusun pulomas,waktu itu maket nya ada di ktr mngt rusun pulomas sbelom dibongkar 2thn lalu.Kok bisa ada di lobby bapindo plaza???Lgi pameran ato ktr nya di bekas show unit citylofts???

AceN

September 20th, 2008, 11:24 AM

^^ FS itu Feasibility Study nak..alias Studi Kelayakan :) belajar yang bener buat mid test yah ;)

jrot

September 20th, 2008, 12:07 PM

^^ouw....klo bhs indo nya aye ngerti deh....hihihi....tq,bye2 all...

Omluki

September 21st, 2008, 05:29 AM

From SCBD new rendering posted by climax23, there's bad news and good news:

1. The good: Signature tower back to the old plan, which looks more iconic and has "Indonesia taste" architecturally. Tommy Winata (Arta Graha Group) retaking over the land 'n the plan.

2. The Bad: There' ll be no Pacific Place Phase 2. Tan Kian decided PP2 is too ambitious project when he saw the market could not catch up with his vision. He prefer to build Equity Tower.

That's just my theory...

peseg5

September 21st, 2008, 07:03 AM

Lahan di sebelah kiri Sency bakal dibuat tempat parkir, coz yang ada sekarang tidak memadai. Terus dari lokasi itu, mereka bakal bikin tunel nyambung ke Plaza Senayan. Bakal ada commercial space juga di situ. Sekarang dalam tahap FS.

Wew... Senci emang gila kalau ada midnite sale, parkir sampe meluber kemana2, bikin macet Jl. Asia Afrika dan Simprug belakang situ.

Mengenai tunnel ke PS, wah itu harapan gw dari dulu, STC - PS - Senci - Ratuplaza tersambung dalam 1 connection tunnel/skywalk mengingat posisi mereka saling bersebelahan. Bukannya ini juga malah meningkatkan pengunjung mal yang saling terkait itu?

Mam lexa, tolong kasih tau ke mereka yg bikin FS nya... kalau mau tau opini warganya (saya sendiri): MENDUKUNG BANGET proyek terowongan PS-Senci, kalau perlu sambungin sekalian Ratuplaza dan STC!

hildalexander

September 23rd, 2008, 07:18 AM

^^ So pasti, saya sambungkan ke Ngkong Tri....

jrot

September 23rd, 2008, 12:43 PM

^^owalah si mam hihihi....yayang mchl,ngkong Tri....Mr. HRS gmana panggilannya hehe...

Gmana sih tunnel SenCy....pdhl dulu di video ppt nya pas launching thn '05 di metro tv malem2 dah ditampilin tuh design tunnel nya gimana ke "sebrang"....eh ternyata oh ternyata mpe skarang lom di realisasikan (ampean gw jdi inget lgi nih soal tunnel SenCy)

iNs!

September 24th, 2008, 12:00 AM

Mam, tunnel itu siapa yang bakal bangun? SenCy or PS? or JO antara keduanya? :?

jrot

September 24th, 2008, 12:15 PM

^^stengah2 kali ins....patokannya tepat dibwah tiang monorail itu....hehehe....Siap2 aja ntar di tunnel itu stengah bagian ke SenCy lantainya ubin pecah2 khas crystal lagoon nya.Trus stegah bagian ke PS marmer2 putih...J/K

AceN

September 24th, 2008, 06:39 PM

'bailout' for Jakarta Proposed Thread...biar forumnya ga mati kaya Lehman Brothers....... :tongue2:

Wisma Platinum , Sudirman

http://i163.photobucket.com/albums/t285/acen_keren/DSC06118.jpg

PU Data Center

http://i163.photobucket.com/albums/t285/acen_keren/DSC06134.jpg
http://i163.photobucket.com/albums/t285/acen_keren/DSC06139.jpg

Aquatic Center, South Jakarta

http://i163.photobucket.com/albums/t285/acen_keren/DSC06150.jpg
http://i163.photobucket.com/albums/t285/acen_keren/DSC06151.jpg
http://i163.photobucket.com/albums/t285/acen_keren/DSC06152.jpg

GOR (..) lupa namanya :sleepy:

http://i163.photobucket.com/albums/t285/acen_keren/DSC06149.jpg

Office Tower, Simatupang

http://i163.photobucket.com/albums/t285/acen_keren/DSC06133.jpg

Office Tower <- unofficial name

1.
http://i163.photobucket.com/albums/t285/acen_keren/DSC06136.jpg
2.
http://i163.photobucket.com/albums/t285/acen_keren/DSC06138.jpg
3.
http://i163.photobucket.com/albums/t285/acen_keren/DSC06140.jpg

^^ feeling g, salah satunya bakal ada di Rasuna Epicentrum..betul ga iNs ? :D:D

ncon

September 24th, 2008, 09:13 PM

^^ JABAI :eek:

JAKARTA + DUBAI :D!

=NaNdA=

September 25th, 2008, 04:58 AM

^^ Ati2.. keselip "L" tengahnya.. :lol:

btw Cen, itu GOR apa namanya ya?? sayang ya dikau lupa.. :D

daerah mana?

hildalexander

September 25th, 2008, 05:03 AM

Mam, tunnel itu siapa yang bakal bangun? SenCy or PS? or JO antara keduanya? :?

Ada kolaborasi strategis antara Manggala Gelora Perkasa dan Trikarya Sempana

hildalexander

September 25th, 2008, 05:04 AM

^^ Ati2.. keselip "L" tengahnya.. :lol:

btw Cen, itu GOR apa namanya ya?? sayang ya dikau lupa.. :D

daerah mana? koq gw ga bisa liat rendering dibawah Aqcent ya.. :(

:lol::lol::lol::lol: Dubai minded

rizalhakim

September 25th, 2008, 07:40 AM

'bailout' for Jakarta Proposed Thread...biar forumnya ga mati kaya Lehman Brothers....... :tongue2:

Office Tower <- unofficial name

1.
http://i163.photobucket.com/albums/t285/acen_keren/DSC06136.jpg
2.
http://i163.photobucket.com/albums/t285/acen_keren/DSC06138.jpg
3.
http://i163.photobucket.com/albums/t285/acen_keren/DSC06140.jpg

^^ feeling g, salah satunya bakal ada di Rasuna Epicentrum..betul ga iNs ? :D:D

no.1-really ugly...the other 2 lurve it....

jrot

September 25th, 2008, 01:45 PM

Tq se tq tq nya cen....Moga2 smua rendering2 itu beneran dibangun...
Btw,soal PU data center night view.Kyanya ga mungkin deh mreka bakal kluarin biaya listrik buat lighting super silau doank....just IMO

Btw lagi,itu pict no.2 gedung somplak2 ada jembatan ditengah2,feeling gw redesign dari 2 mr. P tower yg di simatupang (forgot the name)

Last Btw,feeling acen kyanya pict trakhir yg looks supertall deh...mungkinutk 600m di RE hoho...

Dazon

September 25th, 2008, 01:49 PM

^^
for me... no 1 is the best design...

zxczx86

September 25th, 2008, 02:43 PM

http://www.worldarchitecturenews.com/news_images/10215_1_Jakarta2big.jpg

HOK reveal design for British Embassy in Jakarta

HOK has released the first images of its dynamic design for the Foreign and Commonwealth Office’s new British Embassy building in Jakarta.

The 3,800 sq m scheme is designed over three levels and is located on a 1.5 hectare site in central Jakarta.

The design, expressed in a spiralling form, folds around a central protected courtyard and twists up and outwards to form the Embassy’s public entrance invoking a sense of calm assurance. Sustainability is a key design consideration and challenge: Jakarta is in a highly seismic zone with excessive humidity levels; rain falls for eight months a year. Currently the design has been assessed as Excellent under the BREEAM rating. Site security has also influenced the scheme and is the logic to the centrally located building footprint.

The public and private functions within the building are separated with public services located on the ground floor and private Embassy functions located above. The public courtyard brings the tropical landscape into the heart of the building with a contained and controlled environment, very different in character to the lush landscape around the building.

Water recycling is important: all rain water falling on the structure will be collected, stored and used for irrigation and grey water purposes; this will also reduce the burden on the City’s water systems. To help eliminate solar gain, the Embassy is designed on an east-west axis.

HOK’s project director, Andrew Barraclough comments: “This is a fantastic project in a truly challenging climate. We’re giving considerable thought to the use of locally sourced materials to give an excellent life cycle. We want the building to appear as if it’s been hewn from a single piece of stone to provide a sense of solidity and security.”

The FCO’s project sponsor added: “HOK’s challenge is to balance the design to realise both security and accessibility. This is being achieved with considerable thought being given to the environment.”

HOK is collaborating with MACE the FCO’s Strategic Partner, Ramboll Whitby Bird as structural, facade and MEP engineers; and TPS as security advisors. The project is due to complete in 2011.

More pic at http://www.worldarchitecturenews.com/index.php?fuseaction=wanappln.projectview&upload_id=10215
More article at
http://www.inhabitat.com/2008/08/20/hok-british-embassy-in-jakarta/#more-13489

hildalexander

September 26th, 2008, 09:01 AM

=NaNdA=

September 26th, 2008, 10:44 AM

^^ WOW... :uh: ada gambarnya mam?

usul bikin Feris Wheel mam yang guede.. ke YM. :D

oweeyman

September 26th, 2008, 11:04 AM

salah ngepost sorry,,

jrot

September 26th, 2008, 01:48 PM

Kedutaan Inggris itu yg di pojokan bunderan HI pinggir menteng belakang bekas screen rcti itu bukan yah???Gw agak2 bingung kedutaan yg samping sarinah,pojokan HI sama blakang hotel mandarin oriental

Taman Ria:Wah2...brarti embassy yg happening itu kalo mreka buat new years eve party bisa dibilang sbg acara penutupan donk...

anOz

September 26th, 2008, 05:54 PM

Iya bener kalo Great Britain embassy adanya di pojokan/sebrang HI...
kalo yg sebelah sarinah itu France embassy...dan yg belakang mandarin itu Germany embassy...

jrot

September 27th, 2008, 03:03 PM

^^ouh....tq2 gw saban hari lewat tpi gak apal2 hoho

AceN

September 28th, 2008, 12:04 PM

Guys, Lippo akan garap Taman Ria Senayan. Tenan-tenan yang sekarang beroperasi di sana, telah diberi waktu hingga 31 Desember 2008. Januari 2009 semua bangunan eksisting akan dihancurkan. Mereka akan bikin F and B Hub dengan konsep kombinasi antara ruang terbuka dan tertutup.

^^ WOW... :uh: ada gambarnya mam?

usul bikin Feris Wheel mam yang guede.. ke YM. :D

Nge post sendiri, nanya sendiri :lol:

nih nan... :D

Proposed Design Taman Ria Senayan by Realrich Sjarief

http://s3images.coroflot.com/user_files/individual_files/56528_b77_TYyBozUNFtMGDHYqOQK2Q.jpg

Description

Located on Senayan, Indonesia, Taman Ria Place is a medium scale F&B Mall, 3 storey and 1 level basement [25000 sqm]. Formed by flying ribbons idea of flowing Architecture to construct the massing. The Ribbons will create a dynamic effect, fly through inside of the mall becoming interior feature.

jrot

September 28th, 2008, 01:22 PM

^^hmm...moga2 logonya kagak "V" itu lagi deh...Kmaren gw lewat pejaten village (o'on nya,kagak gw foto).Logonya sama persis kyak pluit village trus spanjang mampang ada banner2:"attention for shopaholic,pejaten village will open dec '08"

AceN

September 28th, 2008, 01:50 PM

^^ ini maksud lo

http://upcoming.yourlippomall.com/images/index_03.png

itu mah logo The Village..

jrot

September 28th, 2008, 02:40 PM

betul2...tapi tulisan "THE" nya itu "PEJATEN".Slogannya juga sama persis..."your lippo mall".

darmawangsa square pict:moved to http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=621981&page=8

AceN

September 28th, 2008, 04:55 PM

^^ jer, jangan post di proposed thread dunk. kan ada Nusantara.

Di post disini aja http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=621981

lombok

September 30th, 2008, 09:38 AM

Toko Merah Siap Jadi Hotel

Toko Merah menungg investor

Selasa, 30 September 2008 | 12:38 WIB

Toko Merah. Begitu julukan gedung berwarna merah di Jalan Kalibesar Barat 11, Jakarta, itu. Nama Toko Merah muncul pertama kali saat gedung ini digunakan sebagai toko oleh warga Tionghoa pada tahun 1851. Di gedung itu pula, ratusan tahun silam, pernah tinggal gubernur-gubernur jenderal VOC. Gedung berusia tiga abad ini 'awet muda'. Dari luar terlihat masih kokoh, cukup segar untuk usianya.

Adalah Gustaff Willem Baron van Imhoff, gubernur jenderal, yang membangun gedung itu pada sekitar tahun 1730. Dalam buku Toko Merah Saksi Kejayaan Batavia Lama di Tepi Sungai Ciliwung, Thomas B Ataladjar menyebutkan, selain van Imhoff, di gedung itu pernah tinggal gubernur jenderal lain. Di antaranya Jacob Mossel, Petrus Albertus van der Parra, dan Reinier de Klerk. Tak hanya menjadi rumah tinggal, gedung ini juga pernah menjadi akademi maritim dan penginapan Heerenlogement.

Arsitektur gedung ini disebut-sebut bergaya Tionghoa, meski sebetulnya pengaruh China hanya pada warna merah yang mendominasi warna luar bangunan. Warna merah itu juga bukan merah Tionghoa, tapi merah kecokelatan yang tak bisa langsung dikaitkan dengan segala yang berbau China.

Kini Toko Merah dimiliki Perusahaan Perdagangan Indonesia (PPI)—yang di kawasan Kota Tua memiliki 20-an gedung tua—dan sudah bersiap menerima investor yang tak hanya akan mengembangkan gedung itu tapi juga kawasan kota tua. Jika kondisi gedung, khususnya di bagian dalam, terlihat tak terawat, itu lebih karena bangunan ini tidak atau belum berfungsi kembali.

Robert Tambunan, Manajer Pengelola Aset PPI, menegaskan, "PPI bersedia melepas aset untuk apa pun. Kita sudah melakukan studi kelayakan gedung untuk menunjang pariwisata. Kalau sekarang banyak aset kita kosong, itu karena hijrahnya pusat bisnis ke Sudirman. Dulu di sini pusatnya."

Ia menambahkan, untuk mengembalikan fungsi gedung-gedung tua itu perlu investor yang bernuansa pelestarian. "Studi kelayakan sudah kita lakukan dan akan kita ajukan ke BUMN untuk persetujuan dari Kementerian BUMN untuk BOT gedung-gedung kita," ujarnya.

Tak boleh gudang

Persoalan alih fungsi, perawatan, pelestarian gedung tua di kawasan kota tua kembali mencuat sejalan dengan program revitalisasi kota tua yang dijalankan Pemprov DKI. Kawasan itu belum dikelola dengan baik, pengunjung juga tidak mendapat info yang jelas tentang bangunan tua yang tersebar di sana. Contohnya tentang Toko Merah seluas sekitar 5.000 m2, atau gedung lain milik PPI, seperti Tjipta Niaga atau Kerta Niaga. Termasuk gedung bernuansa merah yang ada di Jalan Kalibesar Timur, Gedung Kota Bawah. Robert menjelaskan, gedung-gedung milik PPI tersebar di kawasan kota tua yang masuk wilayah Jakarta Utara dan Jakarta Barat. Kebanyakan untuk gudang, tapi kemudian ada aturan yang tidak memperbolehkan ada gudang di kawasan itu.

"Tidak boleh untuk pergudangan. Hanya boleh untuk pariwisata. Jadi kita rencanakan pengembangan gedung sesuai dengan peruntukan yang diinginkan Pemprov DKI, yaitu penunjang pariwisata seperti hotel atau untuk function, untuk pesta pernikahan, dan lainnya. Kalau Toko Merah bisa kita jadikan hotel butik, atau tempat pesta pernikahan, pesta kenegaraan. Kita juga sudah siap dengan lahan parkir di belakang," paparnya.

Hotel butik adalah salah satu alternatif yang akan dibangun untuk kebutuhan pariwisata. Persoalannya, kepastian program revitalisasi kota tua dari Pemprov DKI juga dinantikan. Termasuk kepastian aturan apa yang boleh dan yang tidak boleh dilakukan, termasuk pada gedung tua. Robert juga menantikan adanya sebuah badan pengelola kawasan kota tua untuk mengatur kawasan termasuk perizinan dalam segala hal. (pra

=NaNdA=

September 30th, 2008, 12:05 PM

Nge post sendiri, nanya sendiri :lol:

nih nan... :D

:lol: gw lupa.. emang udah fixed tu CeN..?

itu kan cuma portfolio punya designer aja.. :D

lombok

October 6th, 2008, 03:22 PM

Senin, 06/10/2008 19:22 WIB

Realisasi proyek di Departemen PU rendah
oleh : A. Dadan Muhanda

JAKARTA (bisnis.com): Sebanyak 1.899 proyek infrastruktur senilai Rp1,56 triliun di Departemen PU hingga awal Oktober belum ditender sehingga membuat penyerapan anggaran di lembaga itu jauh dari target.

Realisasi pekerjaan proyek di departemen yang membidangi proyek infrastruktur itu juga masih rendah. Hingga akhir September 2008, anggaran baru terserap Rp16 triliun atau separuhnya dari total anggaran Rp32,8 triliun. Padahal sesuai target yang ditetapkan, seharusnya anggaran sudah terserap 74% hingga akhir September.

Menteri Pekerjaan Umum Djoko Kirmanto meminta semua lembaga satuan kerja di departemen itu agar mempercepat proses adminsitrasi lelang agar dana yang tersimpan dapat tersalurkan di masyarakat di tengah-tengah pengetatan kucuran kredit dari perbankan nasional.

"Ini sangat mengecewakan, padahal Departemen PU merupakan sektor riil yang mampu membangkitan kegiatan ekonomi. Saya minta masalahnya dilihat, kalau memang karena proses yang panjang tolong diperpendek," katanya dalam sambutan rapat kerja evaluasi proyek APBN 2008 dan penajaman proyek APBN 2009 hari ini.

Djoko mengatakan waktu pekerjaan proyek dalam tahun anggaran 2008 tinggal tersisa sekitar 2,5 bulan. Untuk mengerjakan proyek senilai Rp1,56 triliun itu dibutuhkan kerja keras, apalagi proyek lain yang sudah ditender belum dikerjakan secara maksimal.

Proyek yang belum dilelang itu sebagian besar ada di Ditjen Sumber Daya Air sebanyak 1.569 paket pekerjaan senilai Rp556 miliar, kemudian di Ditjen Bina Marga sebanyak 217 paket senilai Rp919 miliar sisanya tersebar di berbagai satuan kerja. (tw)