El alcalde de Barcelona, Joan Clos, advirtió ayer al sector turístico de que si sigue aumentando la oferta hotelera en Barcelona "se puede producir una caída masiva de precios que podría perjudicar a las empresas del sector". Sin embargo, negó rotundamente la existencia de una "crisis turística", ya que hasta el momento no han cesado las inversiones.
Según Clos, que hizo estas declaraciones tras una reunión con el conseller de Turisme i Consum, Pere Esteve, la percepción que tiene la Administración es que "por ahora, no harían falta más hoteles en la ciudad". Barcelona cerrará el 2004 con 25 nuevos hoteles, 26 en obras para abrir en el 2005 y otros 10 más en proyecto para años posteriores.
El alcalde precisó que la Administración local no interviene en la regulación del sector desde los Juegos Olímpicos, y que es el propio sector el que lleva la iniciativa inversora. Sin embargo, el consistorio sí aconseja y, según Clos, "la actitud más razonable" sería que "el propio sector se frenase ahora".

PRÉSTAMOS A EMPRESAS
En este sentido, el conseller Pere Esteve recordó el acuerdo que su conselleria alcanzó para este año con el Institut Català de Finances (ICF) para conceder préstamos a empresas turísticas que quieran mejorar la calidad de sus servicios. Esteve dijo que esta línea "no contempla ayudas a nuevas implantaciones" porque "lo que debe de primar es la calidad".
Clos añadió que "de momento" no se ha notado la caída en los precios a causa del incremento de plazas y que "quizás por esto el sector sigue haciendo inversiones".

MENOS SOLICITUDES DE LICENCIAS
El alcalde informó de que en los últimos meses sí se ha registrado una moderación del ritmo de petición de licencias para establecimientos turísticos. Y señaló que el sector "ha aguantado muy bien esta temporada en Barcelona a pesar del aumento de la oferta". La cifra de 12 millones de pernoctaciones significa, según el alcalde, que Barcelona se encuentra a la altura de ciudades turísticas europeas "como Viena o Praga" y que, por tanto, "ahora tocaría digerir esta capacidad".
Mientras, el conseller de Turisme calificó a Barcelona de "extraordinario activo" para el modelo turístico de calidad hacia el que se debe avanzar y anunció: "Apostaremos por Barcelona en la suma de activos de Catalunya".
Esteve dijo que en octubre dará a conocer las conclusiones sobre las cifras de esta temporada turística y reclamó "prudencia" porque los datos necesarios para el análisis provienen de "diversas fuentes" y los resultados de este año "alimentarán" el plan estratégico del sector.

CRÍTICAS DE CIU
Tanto Clos como Esteve se mostraron muy optimistas tras su reunión y se declararon "dispuestos a cooperar" en los ámbitos de turismo, comercio y ferias.
El presidente del grupo municipal de CiU en el ayuntamiento, Xavier Trias, recordó al alcalde que durante los últimos años "el principal promotor" de la construcción de hoteles ha sido el consistorio y sus planes urbanísticos.

http://www.elperiodico.com/EDICION/ED040831/CAS/FOTOS/EPP_ND/CARP01/f031mh03.jpg
Clientes en la piscina del nuevo Hotel AC Barcelona Fòrum, ayer


El modelo BCN

El aumento del número de plazas hoteleras es la mejor prueba del éxito del modelo turístico de Barcelona. Cuando es evidente la crisis del modelo de turismo masificado dominante en todavía buena parte del país, de sol, playa, borrachera y muchos decibelios, Barcelona corre el riesgo de morir de éxito a causa del excesivo incremento de su oferta hotelera. La propuesta del alcalde Clos llega cuando Barcelona es ya una de las grandes alternativas turísticas europeas de calidad, con una amplia oferta cultural, gastronómica, comercial y de congresos. Es tan razonable como oportuna.

pero si el mismo consistorio ha estado fomentando la construcción de superhoteles con sus planes urbanísticos. ahora a santo de qué anda haciendo campaña por la moderación? para que no se abran más hoteles pequeños y medianos? estos socialistas son la repera!

Parece que el alcalde está entrando en razón... Barcelona corre el riesgo de ser un "mega-lloret" con la prostitución histórico-cultural que eso supone de nuestro patrimonio... ¿Alguien ha paseado últimamente por la Rambla? Yo sí, y no se oye catalán... y oir alguien hablar castellano tampoco es tarea fácil...

Estoy a favor del turismo, y es obvio que Bcn es una de las capitales europeas con más encanto y gancho para atraer turistas... pero no hay que morir de éxito.. ya que si Bcn se vuelca exclusivamente en el turismo, el futuro será pésimo...

Afortunadamente iniciativas como el Supercomputador de IBM en la UPC, el Parc de Recerca Biomèdica, el sincotrón en la UAB, el nueva gran palacio de congresos del Fòrum, l'ampliación de la Fira o las ciudades aero-y-portuarias van en la línia de mantener la capacidad de innovación y el tejido industrial de última generación en la ciudad..

Una ciudad que sólo vive del turismo, no es respetada...
Londres, París y NY son turísticas pero no viven sólo de ello... Acapulco, Benidorm... sí... La verdad es que como dijo l'expresident Jordi Pujol, Barcelona debería asemejarse más a Ginebra o Zurich, aunque sean menos festivas...

a10! :runaway:

En vez de construir superhoteles de gran capacidad y altura, lo que deberían hacer es construir estas edificaciones pero para pisos. La altura no va reñida con habitajes.

Pero tampoco hay tanto problema señores... si realmente no hay sitio para alojar estos hoteles... Y vamos, quizás lo que puede beneficiar es a activar zonas que hasta ahora no han chupado de la "marca BCN".

a mi con tal de que me construyan el hotel Vels, los demás me dan igual :D, no se pero es un mercado libre y lo que pasa es que si continuan bajando los precios por abrir hoteles y más hoteles (además muy grandes)los hoteles que no tienen una gran empresa detrás que las respalde se irán al carajo por que le supondría pérdidas..

Pero tampoco hay tanto problema señores... si realmente no hay sitio para alojar estos hoteles... Y vamos, quizás lo que puede beneficiar es a activar zonas que hasta ahora no han chupado de la "marca BCN".

El problema no es que haya o no espacio para construirlos.. el problema puede venir en un tiempo. Puede ser que la demanda sea inferior a la oferta y que els ector entre en crisis... recuerda lo que pasó después del 92... años con muchas plazas y poca demanda... ahora podría ocurrir lo mismo.

a10! :runaway:

no se pero es un mercado libre y lo que pasa es que si continuan bajando los precios por abrir hoteles y más hoteles (además muy grandes)los hoteles que no tienen una gran empresa detrás que las respalde se irán al carajo por que le supondría pérdidas..

Perfecto, entonces los hoteles familiares y de empresarios del país que dan trabajo y dejan todos sus beneficios aquí se irían a la porra. Dejando vía libre a las grandes cadenas hoteleras que podrían hacer lo que les diese la gana... Dejando la imagen y la oferta de Bcn en manos foráneas. Y llevándose los beneficios de sus hoteles fuera de la ciudad mientras los ciudadanos seguimos pagando la factura de limpieza, seguridad, promoción... xD!

a10! :runaway:

El problema no es que haya o no espacio para construirlos.. el problema puede venir en un tiempo. Puede ser que la demanda sea inferior a la oferta y que els ector entre en crisis... recuerda lo que pasó después del 92... años con muchas plazas y poca demanda... ahora podría ocurrir lo mismo.

a10! :runaway:

Razón no te falta, pero... realmente crees que ya está suficientemente copado el mercado? Yo sinceramente creo que no. No existen tantísimos hoteles, como nos quiere dar a entender el Señor Clos en BCN y su región metropolitana.

Yo lo que creo es que no quiere que se hagan más para que así todo lo que se ha hecho en el Fòrum vaya bien y no salte la alarma en un futuro próximo...

Razón no te falta, pero... realmente crees que ya está suficientemente copado el mercado? Yo sinceramente creo que no. No existen tantísimos hoteles, como nos quiere dar a entender el Señor Clos en BCN y su región metropolitana.

Yo lo que creo es que no quiere que se hagan más para que así todo lo que se ha hecho en el Fòrum vaya bien y no salte la alarma en un futuro próximo...

Creo que aún puede venir más turismo, pero no el de sangría, toros y playa. Que es el que está ocupando ahora la ciudad.

hay turismo de calidad que se aloja en los buenos hoteles y los que vienen y van de los cruceros...

Creo que Clos lo que pide es un replanteamiento del sector. atraer más pernoctaciones gracias a la actividad económica de la ciudad y no sólo el de turismo por si, que también... Que vengan por negocios, ferias y congresos y se traigan la familia y aprovechen para visitar la ciudad, que tiene nombre y reclamo. Así el beneficio es doble.

estoy en contra de ese turismo barriobajero, de precios irrisorios,.. son muchos pero gastan poco y molestan, ensucian y estorban más todavía... Ese turismo es el que Clos quiere 8espero) eliminar... el típico guiri de Lloret o Salou, de borrachera (como dice la consellera Tura) es el que no necesitamos.

a10! :runaway:

Sinceramente creo que algun hotel más si deberian hacer. Es imposible encontrar hotel en Barcelona si no es con 2 meses de antelación. Que se hagan hoteles no significa que se deje de lado otros negocios, como por ejemplo los de alta tecnologia y I+D en el 22@ o el tema de oficinas de grandes empresas en Sagrera. Hay que trabajar para atraer a esas grandes empresas, igual que a esos grandes hoteleros, pero una cosa no es contraria a la otra.

Lo que se tiene que hacer también es intentar "eliminar" un tipo de turismo que en BCN ahora esta muy de moda. Gente que viene con el dinero justo para pagarse el viaje hacia aqui, y que luego han de pedir en el Metro o donde sea para pagarse el billete de vuelta. Duermen en la calle, etc...
Por otra parte creo que en el tema del turismo de BCN también tiene mucho que ver la "cal¡dad" del turismo en el resto de Catalunya. La mayoria de guiris emborrachandose que hay no pernoctan en BCN, sino en Malgrat, Calella, Lloret, Salou, etc...

Saludos!

Creo que aún puede venir más turismo, pero no el de sangría, toros y playa. Que es el que está ocupando ahora la ciudad.

hay turismo de calidad que se aloja en los buenos hoteles y los que vienen y van de los cruceros...

Creo que Clos lo que pide es un replanteamiento del sector. atraer más pernoctaciones gracias a la actividad económica de la ciudad y no sólo el de turismo por si, que también... Que vengan por negocios, ferias y congresos y se traigan la familia y aprovechen para visitar la ciudad, que tiene nombre y reclamo. Así el beneficio es doble.

estoy en contra de ese turismo barriobajero, de precios irrisorios,.. son muchos pero gastan poco y molestan, ensucian y estorban más todavía... Ese turismo es el que Clos quiere 8espero) eliminar... el típico guiri de Lloret o Salou, de borrachera (como dice la consellera Tura) es el que no necesitamos.

a10! :runaway:

Vale Met, pero eso no pasa por dejar de construir hoteles, sino por potenciar esas ferias, que cada vez vamos dando pasos atrás en vez de hacia adelante.

de momento la cosa se ha ralentizado: ni el Vela, ni el Pere IV (Nova Diagonal)
de Perrault, han empezado siquiera las obras a pesar de que hace años que
están proyectados.
Y aún más, a ver qué pasa con el Hotel Plaza Forum, de E.Massip, también
proyectado hace años y que postpuso la construcción hasta pasado el Forum.
A lo peor ya ni se hace (espero equivocarme) o empiezan de aquí varios años.

Como bien decis lo que verdaderamente genera riqueza y negocio
es la instalación de nuevas empresas y de nuevos centros de I+D.
Todo ello lleva más tarde a una mayor demanda de pernoctaciones,
que junto al turismo asegura un mercado contínuo y sólido.
Dudo que en Bcna baje el turismo, la ciudad está situada en el mapa
mundial.

A ver ahora en el Meeting Point del 28/09 al 03/10 si vemos algún hotel
más.

Sinceramente pienso que el Clos se mete donde no le llaman, vivimos en una sociedad desregularizada y los hoteleros sabran si es rentable construir más hoteles o no, no se puede jugar a hacer declaraciones extrañas desde la administración. Y si lo que se quiere es e¡intervenir, pues muy bien, que prohiban los hoteles de menos de 3 estrellas de gran calidad.


Si en BCN aumenta la demanda y la oferta se estabiliza lo que pasará será que los precios pueden aumentar demasiado y auyentar a la clase media europea que nos visita muchos fines de semana y que no se emborracha por las calles, sino que se va a cenar a algun restaurante trnedy del paseo de gracia dejandose bastante pasta. Si por el mismo precio pueden costearse pegarse el gran lujo en otra ciudad puede que se lo piensen.

Pienso que cabe ser competitivos en el mercado cultural de alto poder adquisitivo. Cuanta gente conocéis que va tan sobrada que no mira el precio del hotel? No hay tantos, la gente puede permitirse cantidades razonables, pero si le empiezan a exigir cantidades astronómicas, la crisis puede venir por otro lado.

Pensar que puedes cobrar lo que quieras a los turistas y que subiendo el precio vas a a conseguir más ingresos puede ser absolutamente falsos, debemos ser competitivos siempre, y olvidar otros segmentos de mercado que no sean culturales.

Demasiados hoteles EL FRENO HOTELERO LLEGA TARDE: EN BARCELONA SE ESTÁN CONSTRUYENDO 30 Y SE PROYECTAN 10 MÁS HASTA EL 2008

Una recomendación a destiempo. Las declaraciones que el alcalde Joan Clos realizó anteayer sobre la necesidad de poner freno a la construcción de más hoteles en Barcelona quizás llegan con retraso. Porque hasta el 2005 está previsto que abran sus puertas 30 nuevos hoteles actualmente en construcción, lo que pondrá en el mercado 3.500 plazas hoteleras más. Una cifra que aumentará hasta 4.100 plazas hasta el 2008. La planta actual es de 23.000 y llegará a 31.000 en el 2008.

Esta fiebre hotelera se extiende a otros municipios de la metrópoli barcelonesa, donde está previsto abrir 19 establecimientos en los próximos dos años. Ante esta situación, consultores, promotores y hoteleros coinciden en señalar que el exceso de oferta, que debido a la sitúación turística parece crecer por encima de la demanda, hace prever una recesión en el sector. Algunos, incluso, acusan al Ayuntamiento de promover en el pasado la creación de nuevos establecimientos hoteleros mediante sus planes urbanísticos y de desoír las quejas del Gremi d'Hotelers de Barcelona, que alertaba sobre las consecuencias negativas que tendría este boom hotelero.

El vicepresidente de la consultora Jones Lang Lasalle Hotels, Jordi Frigola, explica que actualmente el mercado hotelero en Barcelona es óptimo, aunque está previsto que durante los dos próximos años se experimente una bajada de precios mucho más acusada que la que se está produciendo esta temporada y también que descienda la ocupación. Frigola considera que los hoteles no llegarán a sufrir una crisis como la que se vivió tras los Juegos Olímpicos, cuando bajó un 50% la ocupación hotelera. Con todo, se muestra preocupado por el crecimiento de la oferta de plazas, que este año será de un 15,6% y de un 4,6% en el 2005. “Es difícil que la demanda aumente en la misma proporción. Por eso, no es de extrañar que muchos de los hoteles nuevos que acaban de abrir revienten sus precios para conseguir llenar”, dice.

Frigola cree que existen otros factores que han provocado un descenso en la ocupación hotelera, que no está relacionada con el exceso de plazas. En su opinión, Barcelona se está convirtiendo a los ojos de muchos turistas en una ciudad “sucia, ruidosa e insegura”. En este sentido, recuerda que el mercado japonés ha dejado de tener presencia en las estadísticas de turistas extranjeros que pernoctan en la ciudad debido al problema de la sensación de inseguridad.

Otra de las causas, dice, está vinculada al retraso con el que se están construyendo algunas infraestructuras, como el tren de alta velocidad o la ampliación del aeropuerto. Instalaciones que deberán garantizar en un futuro el aumento de ocupación hotelera.

Por su parte, Joan Gaspart, presidente de Turisme de Barcelona, considera que existe un “aumento desmesurado de plazas”. “Los hoteles que hay en la actualidad más los que se están construyendo son suficientes; es posible que incluso se estén haciendo demasiados”, reflexiona. Gaspart recuerda que el gremio de hoteleros avisaba desde hacía tiempo que Barcelona crecía de forma desmedida en número de hoteles, “pero también es verdad que el 100% de los establecimientos que están proyectados y/o en construcción, los promueven hoteleros y empresarios locales”.

u_U como los sociatas causen la crisis del turismo de la capital, no se si van a durar mucho más en el cargo. la primera industria del país ya da malos síntomas en las áreas de masificación (costa brava i daurada) y ahora la multiplicación de la oferta en bcn sin correspondencia con la demanda


esto sólo podrá sostenerse si hacemos una política real de demanda. y en vista k el turismo de solyplaya se ha desplazado dos mil kilómetros al este, necesitamos un montón de políticas transversales que hagan atractivo al país otra vez. y no todo es subvencionar la I+D, también son conciertos, congresos, medio ambiente, paisajismo, entornos urbanos, espectáculos, cultura, gastronomía, disponibilidad de idiomas, estudios universitarios...

Barcelona ciudad no tiene ninguna crisis, el turismo se incrementó este año un 17%!!!

Lo único que quieren los hoteleros es prohibir la entrada al mercado o asustar a sus posibles competidores. Nadie dice que si se estabilizan las plazas el precio de los hoteles puede aumentar de forma espectacular. Por ejemplo, si este año no hubiera aumentado la oferta, el precio de los hoteles hubiera podido aumentar un 10% fácilmente (todo depende de la elasticidad de la demanda).

El presidente de los hoteleros, obviamente, abogará por aumentar el precio porque si todos se ponen de acuerdo ganan más, pero seguro que vienen menos turistas de los que podrían venir.

Barcelona tiene mucho más atractivo que el turismo de borrachera y me parece gravisimo que desde el ayuntamiento intervengan en el mercado lanzando mensajes de estrategia empresarial que no deben controlar.

Barcelona ciudad no tiene ninguna crisis, el turismo se incrementó este año un 17%!!!

y el Fòrum se termina este mes, para no volver. Además nos quitaron la Copa América. Como mucho, podemos aspirar a una exposición universal de aqui a unos años.

Lo único que quieren los hoteleros es prohibir la entrada al mercado o asustar a sus posibles competidores. Nadie dice que si se estabilizan las plazas el precio de los hoteles puede aumentar de forma espectacular. Por ejemplo, si este año no hubiera aumentado la oferta, el precio de los hoteles hubiera podido aumentar un 10% fácilmente (todo depende de la elasticidad de la demanda).

Digamos que el incremento de visitantes viene dado por el mismo paquete de acciones de la administración que aumentan las plazas. Si no se hubiera dado ninguno de los dos elementos no creo que hubieran subido muy por encima del ipc, en cambio estaríamos ya ante una crisis consolidada si sólo se hubiera dado uno de los dos.

El presidente de los hoteleros, obviamente, abogará por aumentar el precio porque si todos se ponen de acuerdo ganan más, pero seguro que vienen menos turistas de los que podrían venir.

Ahí es donde tienden las leyes del libre mercado, a maximizar beneficios particulares/directos por encima de los generales/indirectos. Y yo creo que la administración está para racionalizar el proceso interviniendo con sus herramientas.

Barcelona tiene mucho más atractivo que el turismo de borrachera y me parece gravisimo que desde el ayuntamiento intervengan en el mercado lanzando mensajes de estrategia empresarial que no deben controlar.

Seguimos teniendo parte de turismo de borrachera, aunque algo más limpio que lloret xDDD

De todas formas como bien dices, esto es simplemente un mensaje al aire. El ayuntamiento tiene una política turística que no conocemos, porque está claro que si una administración quiere poner freno a los hoteles, lo que hace es no otorgar licencias. Creo que debería entenderse en clave psicológica, de "golpe de efecto".

']y el Fòrum se termina este mes, para no volver. Además nos quitaron la Copa América. Como mucho, podemos aspirar a una exposición universal de aqui a unos años.



Digamos que el incremento de visitantes viene dado por el mismo paquete de acciones de la administración que aumentan las plazas. Si no se hubiera dado ninguno de los dos elementos no creo que hubieran subido muy por encima del ipc, en cambio estaríamos ya ante una crisis consolidada si sólo se hubiera dado uno de los dos.



Ahí es donde tienden las leyes del libre mercado, a maximizar beneficios particulares/directos por encima de los generales/indirectos. Y yo creo que la administración está para racionalizar el proceso interviniendo con sus herramientas.



Seguimos teniendo parte de turismo de borrachera, aunque algo más limpio que lloret xDDD

De todas formas como bien dices, esto es simplemente un mensaje al aire. El ayuntamiento tiene una política turística que no conocemos, porque está claro que si una administración quiere poner freno a los hoteles, lo que hace es no otorgar licencias. Creo que debería entenderse en clave psicológica, de "golpe de efecto".

Por orden:

El forum tampoco ha tenido un impacto tan grande en el turismo desde enero a julio, que es donde aumento el turismo en un 17% respecto a los mismos meses del año anterior. El forum empezo el dia 9 de mayo asi que, su efecto, más bien sería muy limitado.

Del segundo parrafo no me enterado de nada.

Las leyes de mercado, aunque no lo creas tienden a maximizar el bienestar GLOBAL, tanto de los usuarios como de las empresas. Esta claro que las empresas han de ser rentables y esta claro que los consumidores no deben pagar más del precio de competencia. Lo que desvirtúa las leyes del mercado son los oligopolios, monopolios, problemas de externalidades, etc. El sector hotelero es competitivo y un aumento de oferta aumenta el bienestar pk hay más negocio y los consumidores no pagan un precio oligopolístico.

La administración debe Siempre vigilar que se cumplan las leyes del mercado. El Laissez faire es historia, pero no debe intervenir directamente en él, sino controlando que no existan las distorsiones mencionadas, sobretodo el oligopolio.

El señor Clos, con sus declaraciones lo único que consigue es distorsionar el mercado y dando incentivos a los hoteleros a comportarse de forma oligopolistica aumentado precios sin aumentar servicios, dando pocos incentivos a la sana competencia que prima la innovación y la calidad. El mercado hotelero no presenta economias de escala tan importantes que hacen que tienda hacia un monopolio natural, asi que funciona por si mismo, no necesita la adminsitración para nada.

Un tema MUY diferente es que la administración pueda regularlo en terminos de por ejemplo, seguridad alimentaria, higiénica, urbanística, impositiva, laboral, etc.

El señor Clos no debería decir según que cosas. Quien creeis que le debe haber comido el tarro con que no hacen falta más hoteles? Sin duda los hoteleros ya establecidos que verían como subirían sus ingresos a costa de los intereses generales de la ciudad, y sin hacer ningún esfurezo de calidad ni innovación.

Además, como creeis que se puede promocionar una ciudad diciendo que no quiere más turismo? Es totalmente contradictorio, más turistas implica más hoteles.

Invertir en I+D y crear empresas en sectores como el informático está muy bien, pero NO es la única solución para el crecimiento económico, no todo el mundo puede trabajar en un laboratorio.

lo que digo es que creo que la relación real con el sector no tiene nada que ver con lo que acaba de declarar clos. a menos que realmente sea un inútil de los gordos, cosa que hoy en día sería aventurado descartar xD


me refería en el otro lado a que la política urbanística crea nuevos espacios de oferta y demanda a la vez.

'] Además nos quitaron la Copa América.

¿os "quitaron"?

No creo que lo dijera con mala intención, tampoco busquemos tanto la polémica.

CAMBIO DE USOS DE UN BLOQUE EN PLENO DEBATE SOBRE EL SECTOR TURÍSTICO
Un hotel previsto en el paseo de Sant Joan se convertirá en pisos

• La cadena Valentin Hotels renuncia a construir el local de 4 estrellas y vende el edificio a Progesa
• El proyecto ya tenía la licencia de obras pero la empresa receló por el exceso de oferta en BCN

http://www.elperiodico.com/EDICION/ED040905/CAS/FOTOS/EPP_ND/CARP01/f031dh01.jpg
Edificio del paseo de Sant Joan en el que se preveía construir un hotel.


El paseo de Sant Joan se queda, de momento, sin el que iba a ser su primer hotel. La cadena mallorquina Valentin Hotels ha renunciado a construir el establecimiento que tenía previsto levantar este año en el número 53 de una de las calles más anchas y céntricas de Barcelona.
El pasado mes de julio, la empresa hotelera decidió vender el edificio a la inmobiliaria Progesa, ante el panorama poco alentador del sector en la ciudad. "Teníamos ya la licencia para empezar las obras, pero la cadena empezó a tener dudas porque hay demasiados hoteles en Barcelona y decidió aceptar una buena oferta económica de la inmobiliaria Progesa", comentó Pep Zazurca, el arquitecto que realizó el proyecto del hotel.
Progesa confirmó que en el inmueble se van a construir viviendas y que las obras se iniciaran en octubre. La inmobiliaria ya ha colocado carteles en el edificio en los que se anuncia la próxima promoción.
Sin embargo, fuentes municipales confirmaron que la única licencia de obras aprobada para el número 53 del paseo de Sant Joan es para la construcción de un hotel. Las mismas fuentes precisaron que, de momento, nadie ha solicitado un permiso para construir pisos en el citado inmueble.

ANTIGUO BLOQUE DE VIVIENDAS
El hotel, de cuatro estrellas y 70 habitaciones, se iba a construir en un edificio en ruinas situado entre las calles de Consell de Cent y de Aragó, en el lado Llobregat. El equipamiento se iba a levantar en un antiguo bloque de viviendas que lleva desocupado más de 20 años, excepto una farmacia que cerró hace tres.
La cadena Valentin Hotels encargó el proyecto al arquitecto barcelonés Pep Zazurca, autor del parque de Carles I de la Villa Olímpica. Los promotores habían negociado con el ayuntamiento la conservación de la fachada, que es del siglo XIX y característica del Eixample.
El proyecto de Zazurca suponía vaciar el edificio completamente por dentro, respetando la fachada, en la que se estaba previsto realizar trabajos de limpieza de la piedra y de restauración de los hierros de los balcones. En el antiguo edificio se iban a construir 70 habitaciones, un patio interior ajardinado, salones para convenciones y un auditorio. Las habitaciones iban a disponer de la más avanzada tecnología, desde conexiones a internet a televisión de plasma. Además todas las dependencias iban a ser decoradas con mobiliario moderno y funcional.

16 ESTABLECIMIENTOS
La suite principal del hotel estaba ubicada en el primer piso del edificio, en el que hay una tribuna con vistas al paseo de Sant Joan. En los bajos que ocupó la farmacia, estaba prevista una cafetería con terraza en la calle.
La cadena Valentin Hotels tiene un total de 16 establecimientos de cuatro estrellas distribuidos entre las islas de Mallorca y Menorca y las comunidades autónomas de Andalucía y Canarias, todos ellos enfocados a una clientela turística. El proyecto de Barcelona pretendía abrirse camino en el mundo de los negocios y las ferias, según dijo el arquitecto.
La construcción de hoteles en Barcelona ha vivido en los últimos años un auténtico frenesí. La capital catalana cerrará el 2004 con 25 nuevos hoteles, 26 en obras para abrir en el 2005 y otros 10 más en proyecto para años posteriores.

a10! :runaway:

está claro que el futuro está en el mercado inmobiliario residencial, no hay más que ver el caso Diagonal Mar...

Que yo sepa cerca de diagonal mar hay 3 hoteles de 4-5 estrellas en la calle taulat bastante grandes, incluyendo el Hilton , el AC y el Princess. 1 en el solar DM y 3 en el nuevo paseo marítimo.

No se puede extrapolar, en mi opinión, que los señores estos de Mallorca decidieran vender el solar para hacer pisos a que el sector turistico esta frenando. No me extrañaria nada que lo que hubiera hecho la cadena "valentin" (que por cierto, de donde salen estos?) es simple y llanamente especular con el terreno, comprando el solar, asegurandose la licencia del ayuntamiento y después revendiéndolo. Tambien podria ser que estos señores tuvieran falta de liquidez o que no pudieran asumir la inversión.

Por cierto, el mes de agosto , en BCN, presenta una muy buena previsión, que raro para un sector que esta en crisis , no?

Recomiendo un articulo de hoy de la vanguardia sobre los turistas 2,5 G, esta muy bien.

No es que el sector este en crisis, es que ya se van hacer muy pocos hoteles precisamente para que el sector no entre en crisis...;) En DM hay muchos hoteles pero no se va hacer ni uno mas, sólo el que esta al lado del Maricel y ya veremos...El Diagonal 37 seguramente tampoco se hará, y menos con esa volumetría...

está claro que el futuro está en el mercado inmobiliario residencial, no hay más que ver el caso Diagonal Mar...

o según qué zonas de ciutat vella donde las inmobiliarias se frotan las manos.......la moda es la moda

Afectará esto a la construcción del superhotel de Pere IV?. :(

Afectará esto a la construcción del superhotel de Pere IV?. :(

No creo, ese hotel lleva proyectado mucho tiempo, al igual que el Vela, lo que sí que es posible es que haya futuros proyectos de hoteles como el del al lado del Maricel o el Plaza Forum que cambien su uso a oficinas, dado que esta empezando a haber una reactivacion de la demanda de oficinas en la ciudad.

pues mejor! q se dediquen a oficinas!! yo tb creo q de momento hay demasiados hoteles y se necesita ahora q haya mas oferta de oficinas de calidd en edificios singulares, y dado q algunos de esos hoteles iban a ser edificios de bastante altura pues matamos dos pajaros de un tiro. las oficinas daran vida comercial a los alrededores y se conseguira la mezcla de usos y actividades en la ciudad q tanto se pretnede ultimamente.

Dime Aramis Fuster, pero no me extrañaría que el hotel Pere IV lo convirtieran en oficinas cambiando ligeramente su diseño (no su altura) me refiero a fachada y tal, ya que en esa zona de la Nova Diagonal ya hay varios hoteles y la mayoría de proyectos son residenciales, casi no hay oficinas, tb porque tendra un gran hotel al lado (el Hesperia Nova Diagonal) y encima tendria unas vistas extraordinarias sobre la ciudad...

@itxlan7, a quien t refieres con aramis fuster?? :?

pues con todo lo q dices, me confirmo en lo dicho, menos hoteles y mas oficinas! ademas de residencial claro.

art dijo hace algunos días que efectivamente se iban a hacer oficinas.

:banana::carrot::pepper::cucumber:

@itxlan7, a quien t refieres con aramis fuster?? :?

pues con todo lo q dices, me confirmo en lo dicho, menos hoteles y mas oficinas! ademas de residencial claro.

Por la prediccion, mais que nada...;)

me estas llamando aramis fuster!?!?!?!!? :cry::cry::cry: ya no t ajunto!! pensar q hemos estado en las arenas y el sweet charlando como si tal cosa y resulta q me llamas aramiiiiiis!! no puedoo!!

:horse:

art dijo hace algunos días que efectivamente se iban a hacer oficinas.

si pero el otro edificio alto del conjunto, el que tiene forma de L invertida.

El Pere Iv dudo mucho que pase a oficinas, vamos, tendrían que rediseñar
todo el edificio.
Y como dices Itxlan, ojalá el Maricel lo pasen a oficinas y le cambien
totalmente el diseño, porque el que está proyectado a mi gusto es poco
menos que un pecado. Me acuerdo del diseño original que era una torre
acristalada era mucho mejor.

Tanto la Costa Brava como la Costa Daurada iniciaron el verano con caídas de ocupación hotelera, pero han logrado cerrar el mes de agosto con similares o mejores resultados que el año pasado. La clave será ahora ver la evolución de septiembre y octubre.

El verano empezó con muy mal pie para los destinos turísticos catalanes de sol y playa, pero el mes de agosto ha culminado con buenas ocupaciones. La zona central de la Costa Daurada, que aglutina la mayoría de las plazas hoteleras del sur de Catalunya, ha cerrado agosto con una ocupación media del 93%, dos puntos más que durante el mismo periodo del 2003.

También los 85 hoteles integrados en la asociación Costa Brava Centre Hotels han acabado agosto con el 93% de ocupación, una cifra similar a la del año pasado, “y sin tener que recurrir a ofertas de última hora”, destaca su gerente, Martí Sabrià. Tradicionalmente, el mes de agosto, a no ser que se tuerzan mucho las cosas, funciona bien, ya que es el periodo del año que moviliza en masa al cliente nacional, que se ha revelado como decisivo. Ahora será determinante ver la evolución de septiembre y de octubre para hacer balance de la temporada.

El secretario general de Turismo, Raimon Martínez-Fraile, declaró ayer a La Vanguardia que los buenos resultados de agosto “dan un respiro y tranquilidad” para definir las estrategias de promoción cara al año que viene. Martínez-Fraile descarta rotundamente que el sector esté en crisis aunque considera que tanto los destinos de sol y playa, como los urbanos o los de interior deben renovarse para poder hacer frente a la creciente competencia. La Secretaría de Estado de Turismo prevé tener listo el próximo octubre un amplio estudio que analiza los destinos que son competencia de España (desde Turquía hasta Egipto o Croacia) y el comportamiento del cliente extranjero para diseñar las políticas futuras en este ámbito.

Martínez Fraile considera que “la campaña de verano no ha sido mala, sino buena”. Los hoteleros coinciden con Martínez-Fraile respecto a agosto pero no en cuanto a junio y julio. Costa Brava Centre Hotels registró un descenso de ocupación del 10% en junio y del 3% en julio respecto del año anterior. La Associació Hotelera Salou, Cambrils i La Pineda (44.000 plazas) confirma que la ocupación en esta zona de la Costa Daurada se situó en julio en el 80%, cinco puntos menos que durante el mismo mes del 2003. En junio fue del 75%, lo que significa una caída de dos puntos.

La metamorfosis turística
Un edificio de apartamentos de Lloret se reconvierte en uno de los hoteles más lujosos de España

PARADIGMA DEL CAMBIO. El Alva Park ejemplifica la transformación hacia el modelo de calidad que reclaman los expertos

INVERSIÓN MILLONARIA. El establecimiento ha abierto este verano tras una inversión que supera los 60 millones de euros

EL PRECIO DE LA CALIDAD. Todas las habitaciones son espaciosas suites que cuestan entre 450 y 5.100 euros por noche

NUEVOS MERCADOS. Los mercados japonés y norteamericano, objetivos del nuevo hotel de lujo

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La recepción del complejo Alva Park era hasta hace pocos meses la entrada a un edificio de apartamentos para el turismo de masas.

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El hotel tiene dos simuladores que permiten lugar en 54 campos de golf de todo el mundo.

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El restaurante japonés Minamo cuenta con una elegante terraza.

Modelo de calidad. La expresión está estos días en boca de los expertos turísticos del país tras un verano muy irregular y que ha puesto de relieve la necesidad de transformar la oferta vacacional, sobre todo en el litoral. Del turismo de masas a un visitante más exclusivo y de mayor poder adquisitivo. O lo que es lo mismo, en palabras del catedrático de Economía Aplicada de la UAB, Josep Oliver: “Que vengan la mitad y que gasten el doble”. Y eso, ¿cómo se consigue? La respuesta está en el propio Lloret de Mar. Se llama Alva Park Resort Spa.

Resulta paradójico que el municipio de la Costa Brava que está en el ojo del huracán del sector tras las polémicas declaraciones de la consellera de Interior, Montserrat Tura, sobre el fomento del “turismo de borrachera”, haya abierto en la playa de Fenals uno de los establecimientos hoteleros más lujosos de España. Una paradoja o, quizás, la constatación de que alguna cosa está cambiando entre el empresariado turístico.

El caso del Alva Park es un ejemplo práctico de las dos principales transformaciones que los expertos reclaman para el modelo turístico catalán. Por un lado, un paso adelante hacia la calidad y, por otro, reconvertir la oferta de apartamentos en plazas hoteleras. Y es que el establecimiento de Lloret era hasta hace poco un bloque de apartamentos turísticos que se llenaba gracias a los turoperadores extranjeros. El típico reflejo del turismo de masas, sol y playa.

Desde el pasado 9 de julio, el edificio es un paraíso del lujo, la exclusividad y, todo hay que decirlo, al alcance de muy pocos bolsillos. La habitación más barata del Alva Park cuesta 450 euros por noche y el capricho de alojarse en la suite principal, de 230 metros cuadrados, sale por 5.100 euros. Eso sí, en ambos casos se incluye un desayuno ilimitado a la carta. “Aquí no hay truco. Éste es un establecimiento de gran lujo, exclusivo y único en el mundo por sus prestaciones”, explica un portavoz oficial del complejo. Aunque no se facilitan datos se sabe por otras fuentes que los propietarios del establecimiento –el grupo de empresas Álvarez Valls– han invertido más de 60 millones de euros en la transformación de los apartamentos turísticos en un lujoso resort. Y eso sin contar el valor del edificio, que era de su propiedad. ¿Y por qué en Lloret? “Porque ya teníamos aquí los apartamentos”, resume el portavoz. No hay que buscarle otras explicaciones, añade.

El hotel, que aún no está del todo terminado, contará con 88 habitaciones de una superficie mínima de 70 metros cuadrados. Todas ellas están decoradas con madera de sicomoro y muebles de cerezo y cuentan con un sistema domótico para el control de la iluminación. Así, a la hora de dormir, uno le da al botoncito buenas noches y automáticamente se van apagando lentamente todas las luces mientras se cierran las persianas y se corren las cortinas. Los detalles y las prestaciones en todo el complejo son infinitos. “Nuestra filosofía es tener lo mejor de los mejores hoteles del mundo”, concluye el portavoz del Alva Park Resort Spa.

Sirva sólo como detalle que las sábanas de las camas son de algodón egipcio de 300 hilos que no permiten su lavado industrial, sino que todo el proceso se debe realizar a mano.

O que en cada cama el cliente puede escoger entre ocho tipo de almohadas distintas, desde las de duvet de oca o plumas de pato, hasta las acrílicas o cervicales.

Un impresionante spa de la prestigiosa marca británica Molton Brown, un gimnasio de última generación, dos simuladores de golf, salas de convenciones, servicio de limusinas, un cine infantil, una piscina con hamacas flotantes..., un sinfín de servicios y prestaciones pensados para sorprender permanentemente a un cliente de alto poder adquisitivo. Algunos de los mercados que quiere explotar Alva Park son el japonés y el norteamericano. Eso explicaría que entre los 120 empleados del hotel, una decena empezando por la directora, sean de Japón. O que a finales de este mes se abra un selecto restaurante de cocina japonesa con lago incorporado a un precio aproximado de 150 euros el cubierto. La decoración del hotel, moderna, de diseño y con toques orientales, incluye más de un centenar de orquídeas importadas de Holanda que se renuevan cada tres semanas. Todo un lujo... en Lloret.


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