Libra Capital va proposer aux seniors européens des maisons de retraite au Maroc


http://www.econostrum.info/photo/art/default/2624529-3703713.jpg?v=1295338512
Morocco Riviera s'adresse aux retraités européens (photo Libra Capital)


MAROC.Le fonds britannique Libra Capital Ltd real estate investment s'installe au Maroc pour lancer son projet Morocco Riviera sur 3 850 hectares.

Se situant dans le sud du Maroc sur le littoral de Tan Tan, en face des Canaries, ce projet immobilier de 3 600 villas, 24 000 appartements et trois maisons de retraite médicalisées s'adresse aux seniors européens.

3 000 lits hôteliers en bord de mer avec une marina disposant de 700 anneaux, un port en eaux profondes et huit golfs permettront de développer également le tourisme.

Une zone industrielle de deux cent hectares, un centre culturel et sportif et un hôpital compléteront l'ensemble.

Développé sur quinze ans, Morocco Riviera vise à terme, et en trois phases, la venue de 270 000 retraités européens. Les travaux devraient débuter en 2013.

Selon Libra Capital, ce projet permettra la création de 30 000 emplois directs et indirects qui s'appuieront sur un cycle de formation universitaire destiné aux jeunes de la région financé par le fonds.

L'investissement initial est de 170 M€ pour un montant total de 5 mds€ avec des fonds en provenance de l'émirat d'Abu Dhabi et du sultanat d'Oman.
http://www.econostrum.info
:cheers::nuts:

^^ :cheers: ^^

Les chiffres donnent le tournis.

Ça ressemble à l'Anfa Place! :nuts:

Hichamlahlou.com design “Morocco Riviera”

Libra Capital Ltd vient de conclure un contrat de partenariat avec le designer marocain Hicham Lahlou portant sur la conception de 3 clubs house sur le mega projet “Morocco Riviera” à Tan Tan.

C’est un concept innovant que le designer a choisi de développer en intégrant la puissance des origines sahraouies de nos nomades chevauchant leurs montures vêtus de parures noires et bleues: une conjugaison harmonieuse entre design et symboles originels.

Parfaitement intégré à son environnement et respectueux de l’écosystème ambiant, le projet “Morocco Riviera” sera un levier pour le développement économique et touristique de cette région et constituera un modèle de revalorisation et de promotion des atouts du capital humain de la population marocaine sahraouie et enfin un pôle d’attraction à l’échelon national et international.

aufait
http://www.aufaitmaroc.com/economie/actu-entreprise/2010/7/8/hichamlahloucom-design-morocco-riviera

Dyar Shemsi, premier village de retraités au Maroc
20 décembre 2010

Dyar Shemsi, premier village destiné à l’accueil de retraités au Maroc, ouvrira ses portes fin février 2011 à Agadir.


Le village senior, situé entre Agadir et Taroudant, s’étale sur 28 hectares et propose aux "retraités actifs" quelque 240 villas allant de 68 à 160m² à un prix de départ de 119.000 euros.

Un projet similaire est prévu au Maroc avec l’arrivée de Libra Capital Ltd Real Estate Investment, qui va lancer "Morocco Riviera". Ce deuxième village senior se situera à Tan Tan et pourra accueillir jusqu’à 270.000 retraités. Prévu sur 200 hectares, Morocco Riviera nécessitera un investissement de 170 millions d’euros.
http://www.bladi.net/dyar-shemsi-retraites.html

On va suivre de près le projet : AGADIR | Dyar Shemsi Village | #U-C (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=70880865#post70880865) , pour remarquer les spécificités du tourisme dédié au retraité actif et du tourisme médicalisé pour retraités.

http://img225.imageshack.us/img225/2285/1copiey.jpg (http://img225.imageshack.us/i/1copiey.jpg/)

http://www.slideshare.net/Gentelmano/bmce-capital-bourse-publication-de-la-lettre-mensuelle-mai-2010

Un corridor touristique d'importance ce prépare. Il va falloir avoir un bon aéroport ou améliorer davantage les aérogares de Guelmim et Tan Tan qui malgrè leur récents aménagements pour les dessertes par RAM EXPRESS, sont trop petits.

TAN TAN | Oued Chbika Resort | 500 ha (+1000 ha) | 6,8 MMDH | 2013 | #Project (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=466339)
GUELMIM | Plage Blanche | #Project (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=452487)

MOROCCO RIVIERA : PARTENARIAT LIBRA CAPITAL Ltd

AOC Insurance Broker partenaire en mobilite internationale de LIBRA CAPITAL Ltd



MOROCCO RIVIERA - SENIOR MAROC : ASSURANCE SANTE EXPATRIE - ASSISTANCE EXPATRIE

AOC INSURANCE BROKER, Courtier International comparateur en assurance santé expatrié et voyage en ligne, a signé une convention de partenariat avec LIBRA CAPITAL Ltd pour son projet MOROCCO RIVIERA au Sud du Maroc pour la prise en charge des futurs expatriés Seniors et des Entreprises dans le cadre de ce projet. AOC INSURANCE BROKER développe des offres spécifiques en assurance santé et assistance pour les expatriés et est un spécialiste de la mobilité internationale. LIBRA CAPITAL Ltd (MOROCCO RIVIERA Project Owner) et AOC INSURANCE BROKER proposerons une offre en multiservices afin de faciliter l’expatriation et l’implantation des entreprises sur cette future Ville face aux Iles Canaries. AOC INSURANCE BROKER confirme son installation au Maroc, AOC INSURANCE BROKER (Maroc), avec son représentant à Casablanca afin d’offrir des solutions spécifiques en assurance santé internationale et assistance pour les expatriés de toutes nationalités présents au Maroc ainsi qu’aux Marocains expatriés.

Vous pouvez contacter notre représentant à Casablanca en la personne de Bernard SCHLAPPI
GSM Casablanca +212(0)6 61 33 70 20 - Tél + 212 (0) 5 22 20 96 13. Pour tous détails et informations que vous jugeriez utiles
http://www.aoc-insurancebroker.fr/press/270/assurance-mutuelle-expatrie-maroc.html#

Des conventions ont déjà signées avec des assureurs. On est au stade d'un projet avancé, et non pas d'un simple effet d'annonce.

Tourisme : à tout signeur, tout bonheur ...

La politique touristique du Maroc encourage l’arrivée des touristes seniors. Un créneau porteur mais à développer. Analyse. A côté de l’ampleur que prennent désormais le tourisme culturel et l’écotourisme, le développement du tourisme des seniors est une tendance lourde du marché mondial des vacances. Le Maroc cherche à se positionner sur ce marché qualifié d’avenir.

A en croire les responsables du tourisme, l’offre du produit Maroc prend en considération les nouvelles tendances de la demande mondiale. La confection de la Vision 2020 du secteur du tourisme, dont les contours ont été dévoilés mardi 30 novembre à Marrakech, a largement pris compte de cette donne.

«L’élaboration de la Vision 2020 s’est basée sur une approche bottom-up : nous sommes partis de la demande pour arriver au produit», lançait, à Casablanca à la veille des Assises du Tourisme, Yassir Znagui, ministre de tutelle.

Cette approche a identifié plusieurs marchés de niche (tourisme de santé, tourisme religieux, etc.), mais aussi et surtout un marché prometteur : le tourisme des seniors.

Un segment qui, aux yeux de M. Znagui, se développe de manière très forte ces dernières années. « Dans les marchés européens, qui sont des marchés de proximité pour la destination Maroc, le segment des touristes seniors est en nette progression. Du coup, il constitue une cible prioritaire pour les professionnels marocains», renchérit Abdelhamid Addou, directeur général de l’Office national marocain du tourisme (ONMT).

Une destination de choix

La France, notre premier marché émetteur (2 millions d’arrivées sur un total de 5 ,6 millions à fin juillet 2010), compte en 2010 pas moins de 22 millions de seniors, dont une bonne part (34%) privilégie des vacances à l’étranger. En plus des circuits et des croisières, les seniors ont une préférence pour les hôtels-clubs et sont plus enclins à la découverte du patrimoine, de la nature et de la culture.

A côté de l’Espagne et des DOM-TOM (Départements d'Outre-Mer-Territoire d'Outre-Mer), le Maroc figure parmi les destinations de prédilection pour les moins de 65 ans, notamment en hiver.

Une aubaine pour l’industrie nationale du tourisme ! Encore faudrait-il aménager les conditions propices à l’arrivée de cette cohorte de touristes, dont le voyage constitue son premier poste de dépense.

En effet, un effort d’adaptation des structures d’accueil et de transport pour ce type de touristes serait le bienvenu, d’autant que les seniors ont besoin d’une plus grande prise en charge.

Au Maroc, force est de constater que l’offre en la matière est encore balbutiante bien que les professionnels adaptent, tant bien que mal, leurs offres à cette nouvelle clientèle réputée fidèle et solvable.

A l’heure qu’il est, seuls quelques projets éparpillés ici et là sont dédiés à ce genre de clientèle qui a le vent en poupe depuis quelques années. Sans surprise, c’est à Agadir et Marrakech que les seniors peuvent trouver un produit hôtelier répondant au mieux à leurs attentes.

Dans la première station balnéaire du royaume, le projet Dyar Shemsi, situé entre Agadir et Taroudant, a d’ores et déjà lancé la commercialisation de ses villas et appartements destinés aux retraités actifs. La première destination touristique, Marrakech, a vu le lancement depuis peu d’un projet baptisé Douar Lazrak par l’enseigne Vacances Bleues, opérateur français spécialisé dans le tourisme senior. Situé dans la Palmeraie de Marrakech, il s’agit d’un village-club avec un hôtel sous forme de deux bâtiments et 180 villas proposées à la vente. Sa cible : une clientèle de jeunes seniors en quête de séjours alliant culture et sport.

Manque de formation

L’offre destinée aux Seniors devra être étoffée incessamment avec l’arrivée de Libra Capital Ltd Real Estate Investment, qui va lancer Morocco Riviera, un projet immobilier destiné aux retraités seniors.

Situé un peu plus au Sud, à Tan Tan entre le projet de Oued Chbika d’Orascom et Pickalbatros Plage blanche, Morocco Riviera, couvrant une superficie de 200 ha, aura une capacité d’accueil de 270 000 retraités européens.

En plus de maisons de retraite médicalisées, le projet, devant mobiliser un investissement de 170 millions d’euros, comprend un complexe immobilier à réaliser sur une période de 15 ans.

Dans la foulée, CDG Développement, qui doit consacrer près de 32 milliards dirhams d’investissement touristique sur la période 2006-2020, est en passe d’implanter toute une marque dédiée aux résidences seniors sous le nom «Les Senioriales».

Appelée à émerger en tant que nouveau territoire touristique, dans le cadre de la nouvelle Vision 2020, la région de Tadla Azial, dotée d’importants atouts naturels, peut se prévaloir d’une certaine expérience dans le tourisme des seniors.

Liée par une convention avec le département Isère de la région Rhône-Alpes, la région s’est donnée à cœur joie d’accueillir les seniors de cette région, en leur offrant des prestations tels que les randonnés, le trekking ou la pêche. Seul hic, selon un responsable du CRT (Conseil régionale du tourisme) de Tadla Azilal, un manque cruel de formation et de professionnalisme.

« Le créneau du tourisme des seniors est un métier porteur mais risqué qui demande beaucoup de doigté et de professionnalisme. L’infrastructure d’accueil doit impérativement prévoir une assistance médicale sur place, puisqu’une bonne part des seniors sont soit diabétiques ou souffrant d’hypertension», souligne ce responsable du CRT de Tadla Azilal.

Parmi les pistes avancées par la FNT (Fédération nationale du tourisme) pour rentabiliser les sites du plan Biladi, dont le premier ouvrira ses portes à Ifrane vers la fin décembre 2010, figure la possibilité de louer les résidences à des touristes seniors pendant la période hors saison et ce pour un long séjour de 1 à 3 mois.

« L’arrivée de ces touristes seniors peut aider les promoteurs à rentabiliser leur investissement dans le cadre du plan Biladi visant à développer le tourisme intérieur», souligne Othman Cherif Alamy, président de la FNT. C’est dire à quel point les seniors sont aujourd’hui courtisés par des professionnels du secteur.

(Source Said EL Hadini (Le Temps)
http://www.tourmagmaroc.com/20101209285/revue-de-presse/revue-de-presse/tourisme-a-tout-senior-tout-bonheur-285.html

3 000 lits hôteliers en bord de mer avec une marina disposant de 700 anneaux, un port en eaux profondes et huit golfs permettront de développer également le tourisme.

Une zone industrielle de deux cent hectares, un centre culturel et sportif et un hôpital compléteront l'ensemble

Il y a des resseblances avec le projet TARFAYA | Chorouk Tarfaya | Commercial and Services | 100 ha | #Project (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1285883).

Proyecto Chorok Tarfaya - Marruecos Video comercial

oVHyMsvpYMA


http://img69.imageshack.us/img69/1804/55387452.jpg (http://img69.imageshack.us/i/55387452.jpg/)

http://img256.imageshack.us/img256/4718/51522368.jpg (http://img256.imageshack.us/i/51522368.jpg/)

http://img585.imageshack.us/img585/1362/50915008.jpg (http://img585.imageshack.us/i/50915008.jpg/)

http://img534.imageshack.us/img534/9081/70737114.jpg (http://img534.imageshack.us/i/70737114.jpg/)

Morocco Riviera : Une ville intégrée pour le tourisme des séniors

Economie | Nouaim Sqalli | 17 août 2010


Le projet s’étend sur 3.850 hectares et 8 km de plage.

5 milliards d’Euros d’investissement sur 15 ans.

Un ville intégrée destinée à abriter une population, principalement constituée de retraités européens, sur une superficie de, tenez-vous bien, 3.850 hectares. Un concept que l’on pourrait imaginer du côté de Marrakech ou dans la côte atlantique nord. Contrairement à ce que l’on puisse imaginer, le fonds Libra Capital a choisi d’installer ce méga projet, baptisé Morocco Riviera, sur 8 km de plage dans le littoral de Tan Tan. Le site se situe exactement en face des îles Canaries qui constitueront le principal «link» pour la nouvelle ville, comme l’indique le CEO de Libra Capital, Rachid Laâouimir. «Le principal problème des îles Canaries, c’est qu’il n’y a plus de place pour installer de nouveaux resorts touristiques de grande envergure. Nous avons choisi d’installer le projet en face de l’archipel afin de profiter des connexions à développer entre les Canaries et le littoral marocain», explique-t-il.

Morocco Riviera s’articule autour d’une série d’infrastructures touristiques de grande envergure. 8 golfs, un port de plaisance avec une marina de 700 anneaux, une zone d’hôtellerie balnéaire de 200 hectares, 3 maisons de retraites médicalisées, sans oublier des zones commerciales et de restauration. Pour donner au projet son aspect de ville intégrée, les développeurs prévoient de mettre en place une zone industrielle de 200 hectares, un centre culturel et sportif, ainsi qu’un hôpital et une université qui, selon Laâouimir, répondront aux besoins des populations de la région. L’offre immobilière est répartie entre 3.600 villas vue sur golf et 24.000 appartements vue sur mer.

«Nous ne voulons surtout pas commettre l’erreur d’offrir des produits immobiliers déconnectés par rapport à la demande. Notre cible est constituée principalement des cadres et artisans européens à la retraite. Ces derniers peuvent acheter chez nous des appartements luxueux à partir de 90.000 euros (environ 1 million de DH ndlr)», explique le CEO de Libra Capital. Tout cela mobilisera un investissement global de 5 milliards d’euros étalés sur 15 ans. Une première tranche de 2 milliards de DH sera débloquée, selon Laâouimir, durant 2011. «Les fonds à investir sont pourvus par des investisseurs du Golfe, alors que l’expertise technique et commerciale est assurée par la partie marocaine et anglaise», précise Laâouimir. En effet, les parties marocaine et anglaise sont associées dans le cadre du fonds Libra Capital dont le siège est à Londres. Cette structure remplit également le rôle de sponsor et instigateur du projet. Les investisseurs du Golfe sont issus de l’Emirat d’Abu Dhabi et du Sultanat d’Oman. Il misent les fonds dans le cadre de fonds «conformes à la Shariah (Shariah Complient)». Le lancement des études techniques est prévu pour début 2011 alors que les travaux démarreront en 2013. Ceci dit, les réflexions relatives au projet ont commencé depuis quatre ans. Durant cette période, ont été effectuées les études marketing et la conception du projet.

Question : comment le développeur envisage-t-il des investissements aussi grandioses dans une zone presque totalement dépourvue d’infrastructures ? Il est difficile même pour les habitants de la région de passer une journée au bord des plages blanches à cause de l’absence de liaison routière de qualité et l’inexistence d’un réseau d’eau potable. «Nous allons tout prendre en charge», lance sans hésitation Laâouimir. «C’est nous qui réaliserons les liaisons routières ainsi que les réseaux vitaux nécessaires au projet», poursuit-il. Dans ce cadre, Libra Capital prévoit la mise en place d’un canal qui traversera le projet et qui aura, entre autres, pour fonction d’assurer une partie du procédé de dessalement de l’eau de mer. «Le projet dispose d’une riche nappe phréatique car il est installé entre deux fleuves. Mais nous avons privilégié le recours à la solution du dessalement», note Laâouimir.

Le CEO de Libra Capital le reconnaît lui même, «ce projet a de fortes implications politiques». Néanmoins, «je suis moi-même originaire de la province de Tan Tan et je suis déterminé à contribuer à son développement en y réalisant cet investissement», conlut-il.

Littoral de Tan Tan

Plus de lits pour drainer plus de vols et de yachts

Libra Capital et ses partenaires peuvent être fiers de leur projet. Mais ils ne sont pas les seuls à développer des sites touristiques dans la région. Leur projet se situe entre ceux des Egyptiens Pickalbatros au Nord et Orascom au Sud. «Cette multiplicité des projets est bénéfique pour tout le monde. L’abondance de l’offre touristique incitera les compagnies aériennes à se positionner sur la région, notamment à partir des îles Canaries. Ce qui signifie, pour nous, plus d’arrivées touristiques et plus d’intérêt pour notre offre immobilière», explique Laâouimir. Ce qui est valable pour l’aérien, l’est aussi pour le maritime. «Un port de plaisance que celui prévu pour Morocco Riviera incitera les méga-yachts à venir y accoster. C’est ce qui permettra d’animer la marina et par conséquent l’ensemble du site», renchérit-il. Morocco Riviera avec ses 8 kilomètres de côte ne sont que le début pour Libra Capital dans la région. «Dans un horizon de 35 ans, nous comptons développer une offre touristique sur 42 km de côte, tous segments confondus», conclut Laâouimir.http://www.lesoir-echos.com/2010/08/17/morocco-riviera-une-ville-integree-pour-le-tourisme-des-seniors/

7500 + 3000 + 1200 = 11700 lits à terme dans la région :cheers:

l'atlantique sud a un grand potentiel et un grand avenir. tres bon climat tout au long de l'année, foncier disponible ainsi que des kilometres de plage. l'eau n'est pas vraiment un handicap, pour preuve il n'y'a qu'a voir les pays du golfe. les stations de dessalement de l'eau feront l'affaire. on pourra meme les faire marcher avec de l'energie solaire et/ou eolienne et c'est le client qui paiera bien sur. certains sahraouis ne comprennent pas ce qu'ils gagneront en restant avec le maroc.

7500 + 3000 + 1200 = 11700 lits à terme dans la région :cheers:

N'oublie pas le club med qui devrait opter pour Tan Tan et non Dakhla (dans un 1er temps). Vu l'effervescence egyptienne (Orascom et Pickalbatros) et arabe (oman/EAU dans ce projet), les opérateurs des Canaries ont le choix de laissé faire ou de venir prendre leur part du gâteau. Iberostar, Barcelo et consorts devraient suivre le mouvement. :cheers:

Retraités étrangers au Maroc : Troisième vie au soleil !

18.01.2011

Une vieillesse dorée dans le grand sud marocain pour les Européens en maison de retraite médicalisée, pouponnée, luxuriante avec plages et sardines à volonté ! C'est ce que promet, après Orascom, le fond britannique Libra Capital Ltd. qui lance son projet Maroc Riviera.


Rien de tel pour titiller les papilles des papies made in Europe après la mode des rallyes 4X4, riads et palmeraies. Les faits sont là, lors du dernier salon capital à Paris sur l'immobilier au Maroc (le SMAP), on a pu voir un certain nombre de témoignages de personnes âgées, alléchées par la perspective de s'installer au Maroc pour y finir avec élégance et raffinement, leurs vieux jours.

Une véritable dynamique s'est mise en place autour de cette question cruciale car surtout inédite dans notre pays. Architectes, médecins et gouvernements se sont penchés sur la question, tant et si bien qu'aujourd'hui, on peut rencontrer des prévisions qui méritent réflexion. On attend 270 000 retraités sur le projet Libra Capital situé sur le littoral de Tan Tan en face des Iles Canaries, dont les travaux débuteront en 2013. C'est ce que révèle le site econostrum, qui annonce par ailleurs que la surface du projet Maroc Riviera devrait s'étendre sur 3850 hectares.

Cette région du Maroc abrite déjà et en premier, le projet Oued Chbika, orchestré par Orascom et qui s'est lancé avec brio dans la création de la première ville écologique du Royaume - avec aussi un centre médicalisé pour retraités. Les fonds d'investissements étrangers lancent des appels d'offres sur le web pour l'acquisition de terrains; leurs études de faisabilité et de rentabilité étant très encourageantes.

Autre élément qui peut attirer les retraités vers le Maroc, et particulièrement en provenance de France : les avantages fiscaux accordés par le Royaume. L'impôt sur le revenu bénéficie d'un abattement, et l'ISF n'est pas intégré dans la convention fiscale franco-marocaine. Les retraités prenant résidence au Maroc ne le payent donc pas.

L'intérêt direct pour notre sol est avant tout un développement certain avec une véritable création d'emplois, un défi architectural, une remise à l'ordre du jour de notre légendaire hospitalité, la formation de jeunes diplômés aux fonctions nobles telles que s'occuper de ces personnes qui ont fait leurs preuves et qui méritent un vrai repos de guerrier garni de nos mets délicats et succulents.. Hammams, thé à la menthe et couscous le vendredi, le plat le plus apprécié en France.

Des maisons de retraite pour les Marocains ?

Dans notre société, au Maroc, la question est un peu plus sensible qu'en France. Une hadja qui ne chapeaute pas ses petits enfants au quotidien ? Les parents qui culpabilisent de ne pouvoir avoir les leurs chez eux mais qui ne se décident à franchir cette étape puisque la relation avec les aînés reste un point d'honneur. Point d'honneur qui parfois alourdit le schéma de la maison... Maris et femmes travaillent, la femme de ménage, s’il y a femme de ménage, tient la maison et mima reste seule avec son poste TV quand elle ne nécessite pas des soins quotidiens...

La résistance face à l'idée des maisons de retraite pour Marocains est forte. Les noircisseurs de tableau ont répondu : « Le jour où l’on va ouvrir la première maison de retraite au Maroc, notre société sera en voie de disparition. »

Mais ne vit-on pas justement dans une société, non pas qui disparaît, mais qui change, qui évolue ? Est-ce que justement ma grand-mère n’aurait pas besoin d'un cadre médicalisé, de bavarder avec des gens de son âge, de ne plus suivre seule ses émissions TV ? Qu'une petite balade sur la plage couronnerait sa journée et que je lui rende visite quand je veux, qu'elle puisse séjourner chez moi à sa guise et que surtout je sois rassurée de la savoir entre de très bonnes mains. N'est ce pas là un respect conforme à nos principes de base ?
Sarra Taoufik Idrissi
Copyright Yabiladi.com

http://www.yabiladi.com/articles/details/4274/retraites-etrangers-maroc-troisieme-soleil.html

% tax????? or is this just another invasion of foreign real estate on moroccan territory?

% tax????? or is this just another invasion of foreign real estate on moroccan territory?

Oman/UAE (Abu Dhabi)/Morocco/England

«Les fonds à investir sont pourvus par des investisseurs du Golfe, alors que l’expertise technique et commerciale est assurée par la partie marocaine et anglaise»,

...

. Les investisseurs du Golfe sont issus de l’Emirat d’Abu Dhabi et du Sultanat d’Oman. Il misent les fonds dans le cadre de fonds «conformes à la Shariah (Shariah Complient)

% tax????? or is this just another invasion of foreign real estate on moroccan territory?
ce projet va créer 30 mille emplois dans une region désertique ou il n'y a ni agriculture ni industrie. donc je ne comprends pas que certains soient contre, sauf s'ils ont eux-meme des projets qui créeront autant d'emplois. ce genre de projets créent une grande dynamique dans la region ou ils sont implantés et permettent le developement d'infrastructures modernes sans oublier qu'ils permettent a la population locale de rester sur place au lieu d'émigrer vers les grands centre urbains.

does anyone know the % tax?

Tan-Tan : Un projet de golf unique au monde

(www.infomediaire.ma) - Libra Capital Ltd a décidé de confier le design de ses 12 Golfs prévus à Tan-Tan, dans le cadre du projet Morocco Riviera, à Gary Player Design. Les 12 parcours, de 18 trous chacun, vont s’adapter aux conditions environnementales et leur alimentation en eau sera pourvue par le dessalement de l’eau de mer. A noter que Morocco Riviera ambitionne d’être le seul site au monde ou les amateurs de golf pourront passer un séjour avec un forfait de 12 accès

marocinfo

Cool, on va pouvoir faire 12 parcours de golf durant notre séjour d'une semaine..... Parfois je me demande si on ne cherche pas juste à lancer des projets pour y apposer (1er d'Afrique, 1er au monde) sans réellement se poser la question de l'utilité. L'amateur de golf n'a rien à foutre de faire 12 parcours durant son séjour. Il veut de beaux terrains de golf tout simplement. On n'est pas à la fête foraine avec des gamins qui veulent faire tous les manèges dans la journée.
Y'aura forcément un autre con qui va en faire 13 pour être présent dans ce concours du "qui a la plus grosse".
Pendant ce temps là, on entendra toujours parler des parcours de golf qui participent à la légende de ce sport (Saint Andrews, Pebble Beach, Augusta....)

edit: finalement, en Chine, on a déjà une complexe hotel-villa avec la possibilité de jouer au golf sur .... 12 parcours tous dessinés par d'illustres champion (Olazabal, Nicklaus, Norman...). N'importe qui peut y jouer mais si on veut être membre, il faut lâcher un joli chèque de 150 000€ (aucune erreur de zéro). Malgré cela, le Mission Hills Golf compte 8000 membres.

Cool, on va pouvoir faire 12 parcours de golf durant notre séjour d'une semaine.....
ce ne seront pas des séjours d'une semaine. beaucoup de retraités seront des residants. et s'ils vont construite autant de parcours de golfs c'est a cause du nombre de gens qui vont vivre labas plus les visiteurs. beaucoup de ces retraités seront des amateurs de golf et ce sont des gens qui ont beaucoup de temps donc il y'aura forcement une grande demande sur les parcous de golf car il faut pas oublier que ce projet contiendra 3 600 villas, 24 000 appartements et 3 000 lits hôteliers.

ce ne seront pas des séjours d'une semaine. beaucoup de retraités seront des residants. et s'ils vont construite autant de parcours de golfs c'est a cause du nombre de gens qui vont vivre labas plus les visiteurs. beaucoup de ces retraités seront des amateurs de golf et ce sont des gens qui ont beaucoup de temps donc il y'aura forcement une grande demande sur les parcous de golf car il faut pas oublier que ce projet contiendra 3 600 villas, 24 000 appartements et 3 000 lits hôteliers.

la rak mafahemsh w ta wa7ed ma tayfhem ila houa , ze3ma houa mesmar w koulshi dmadem , hada ra men dak naw3 ji3an , li sheb3an felsafa w ''got it all figured out '' w lba9i koulhoum ((des gamins qui jouent ''qui a la grosse '')) ,w taylou7 hadouk jouj klimate dial augusta w fista khadra w saint andrews w lgantra ze3ma ra kayne w rani bou3ou w 3aref ash tangoul mayhdar m3aya 7ed , had naw3 dial lewsakh , ra t9eleb lih lcompte tl9a fih 150 euros , w ysheb3ek ghir hadra .hadak ra ma baghi ta 7aja tekmel wla teddar .w hadik ketret lkritik f lkhawya w f l3amra ra mashi lellah f sabil lah .

had lprojet coupled with chorok dial tarfaya and what the egyptians are doing are frankly the best thing i've seen so far in this forum , lblasa desperatly needs this sort of projects ,it will give a huge boost to its economy ,speed up the realisation of the most needed infrasctructure ( roads , aeroports ,hospitals ..etc ) . sara7a ,ye3tih sa7a hadak weld TANTAN ceo ?( gotta check that out again ) dial hadik la compagnie londonienne for bringing this whole circus down there .

sara7a ,ye3tih sa7a hadak weld TANTAN ceo ?( gotta check that out again ) dial hadik la compagnie londonienne for bringing this whole circus down there .

you mean there is somebody from tantan behind this ?

read it somewhere in the press cuttings someone posted in the previous page ,sorry i cant go back and look for it i'm watching the fed match at the AO now .but check it out you'll find it ;)

Le complexe pour retraités, Morocco Riviera, s'attend à accueillir 270 000 clients

3 600 villas, 40 000 appartements, 12 golfs, 15 hôtels, un hôpital, 3 maisons de retraite médicalisées... Le projet est porté par Libre Capital LTD, une société basée en Suisse. Il nécessitera un investissement global estimé à 60 milliards de DH. 40 000 emplois directs et indirects à créer.

Il y a quelques mois, le groupe seychellois basé en Suisse, Libra Capial Ltd (LCL), avait dévoilé les premiers contours de son méga projet touristique pour une population très spéciale : les retraités dits séniors. Morocco Riviera, tel est son nom, consiste en une ville tout entière construite sur près de 3 850 hectares destinés à recevoir des retraités pour un long séjour où ils pourront être pris en charge médicalement dans un cadre confortable et tout en s’adonnant à leurs loisirs. Depuis l’annonce du projet, il y a 8 mois environ, le groupe a eu le temps de préciser encore plus son concept. Aujourd’hui, on sait par exemple que pour l’offre médicale, il sera fait appel à la compagnie française de gestion médicale «AOC insurance» et au gestionnaire de maisons de retraite suisse «Hippocampe» pour garantir à la fois un service médical de proximité et la gestion des risques graves à travers des conventions avec des unités médicales pointues des Iles Canaries (20 mn en hélicoptère sanitaire). Quant à l’hôpital qui sera construit sur le site même, «il sera financé par le fonds et sera remis à l’administration publique marocaine pour la protection de la santé de la population locale», souligne Rachid Laaouimir qui pilote le projet pour le compte de Libra Capital. En plus de cet hôpital, le site abritera aussi trois maisons de retraite médicalisées de 90 chambres pour retraités séniors, un centre de thalassothérapie et une clinique esthétique.

Mais c’est incontestablement l’aspect social et le label écologique qui donnent au projet son caractère novateur. Ainsi, une zone de vie sera, en effet, construite pour les employés. Elle sera autofinancée par la location des appartements aux entreprises présentes sur le projet qui vont y loger leurs employés et ouvriers.

Ces appartements seront amortis après 7 ans d’occupation. Une fois qu’ils seront libérés, Libra Capital Ltd compte les offrir aux meilleurs employés de services de proximité (femmes de ménage, jardiniers, chauffeurs...). Ce personnel ne pouvant pas avoir accès à la propriété, en raison de son faible pouvoir d’achat, aura, par ses notes annuelles, accès à un appartement. Les séniors, de leur côté, auront la garantie d’un personnel fidélisé et de qualité. De plus, la création d’une université financée par un fonds pour les jeunes de la région assurera une formation qualitative de proximité. Chaque retraité pourra, en outre, en contrepartie de coupons de services à domicile (ménage, cuisine et jardinage), prendre en charge le suivi et la formation d’un jeune de la communauté locale.

Pour les loisirs, 12 golfs de 18 trous seront aménagés. Et, compte tenu de la pénurie en eau croissante dans le monde, ils seront alimentés grâce à la désalinisation de l’eau de mer.

La marina sera, pour sa part, construite par les américains d’IGY Moujan Marina qui s’engagent à ce qu’elle «soit le point d’amarrage de méga yachts durant l’hivernage outre les bateaux domestiques qui seront toujours présents», ajoute M. Laaouimir.

Le projet comprend également une zone industrielle de label écologique tissant des liens économiques avec les autres pays limitrophes (Mauritanie, Sénégal...). Elle s’étendra sur 200 ha à céder selon la formule du bail emphytéotique.

Déjà 14 sociétés ont répondu à cette offre, soit un total de 6 550 emplois. En agissant de la sorte, LCL se dote d’un outil de croissance et d’excellence pour son site. Et pour que le projet soit respectueux de l’environnement, «une charte sera élaborée en collaboration avec les autorités locales et administrations partenaires», précise Rachid Laaouimir. Les promoteurs prévoient, sur une zone de 200 hectares, de construire des hôtels de 3, 4 et 5* d’une capacité de 3 000 lits.

«Les Iles Canaries avec une superficie de 7 447 km2 accueillent 14 millions de touristes par an alors que le Maroc sur 443 000 km2 en reçoit 9,8 millions. L’offre hôtelière de notre projet a aussi pour ambition de répondre aux attentes de développement des opérateurs hôteliers des Iles Canaries», explique Rachid Laaouimir, président du projet.

Quant au lieu d’implantation, les promoteurs ont opté pour une plage de 8 km de long entre Tan Tan et Guelmim. Pour l’heure, l’assiette foncière, à savoir les 3 850 ha, est toujours en cours d’acquisition. Le début des travaux est programmé pour 2014. Ils devraient durer 15 ans, mais les premières livraisons sont prévues dès 2015.

LCL tente ainsi de relever le défi de concrétiser sur ce site un projet d’envergure intégrant des exigences sociales, économiques et environnementales. L’objectif est d’attirer 270 000 séniors et de créer 40 000 emplois directs et indirects.

L’investissement total est estimé à 5,7 milliards d’euros, soit environ 63 milliards de DH. Le financement sera assuré par des fonds d’Abu Dhabi et du Sultanat d’Oman qui, «de par leurs positions conservatrices, n’ont pas été affectés par la crise, contrairement à leurs principaux concurrents sur ce segment, l’Espagne et le Portugal», commente Rachid Laaouimir. 170 millions d’euros seront débloqués dès cette année.

Consistance : Une infrastructure impressionnante
En principe, ce projet devrait totalement transformer cette région, par sa taille et ses incidences économiques. Il est prévu d’aménager sur le site :

- 2 golfs entourés de 3 600 villas d’une superficie de 120 à 250 m2 dédiés ;
- 2 golfs et 24 000 appartements de 60 à 110 m2, avec vue sur mer ;
- une zone hôtelière comprenant 15 hôtels de 3 000 lits sur la plage :
- 8 golfs avec 1 200 terrains de 5 000 m2 à développer (appartements avec vue sur golf).

Le site abritera également 3 maisons de retraite médicalisées de 90 chambres pour retraités séniors, un centre de thalassothérapie, une clinique esthétique, un port en eaux profondes pour des bateaux de croisière, une marina de 700 anneaux dont 80 dédiés aux méga yachts.

Il est également prévu d’y aménager une médina à l’ancienne abritant 900 villas économiques et riads marocains, un centre artisanal. Autres chantiers programmés : un centre culturel et sportif, un centre de loisirs (pêche sportive, sport nautique...), un hôpital, une université, un centre de formation touristique, des restaurants et cafés, un centre commercial, une zone économique comprenant 16 000 appartements et une zone industrielle.

Kamil Makhloufi. La Vie éco

aucune date ??

Kamil Makhloufi. La Vie éco

Ce Rachid Laouimir doit etre dechu de sa Nationaliter, le Maroc ne fait pas 445 000 km2:bash::bash::bash::bash:

aucune date ??

Post 10 :

Une première tranche de 2 milliards de DH sera débloquée, selon Laâouimir, durant 2011. «Les fonds à investir sont pourvus par des investisseurs du Golfe, alors que l’expertise technique et commerciale est assurée par la partie marocaine et anglaise», précise Laâouimir. En effet, les parties marocaine et anglaise sont associées dans le cadre du fonds Libra Capital dont le siège est à Londres. Cette structure remplit également le rôle de sponsor et instigateur du projet. Les investisseurs du Golfe sont issus de l’Emirat d’Abu Dhabi et du Sultanat d’Oman. Il misent les fonds dans le cadre de fonds «conformes à la Shariah (Shariah Complient)». Le lancement des études techniques est prévu pour début 2011 alors que les travaux démarreront en 2013.

Le chantier se déroulera par phase sur 15 ans. Je ne serais pas surpris qu'une cimenterie s'installe entre Guelmim et Tan Tan. Il y a déjà 3 projets de très grandes envergures : Oued Chibkah, Plage Blanche et celui-ci.

http://france-moyenorient.com/IMG/png/libra3.png
Vue d’ensemble de la maquette Morocco Riviera

http://france-moyenorient.com/IMG/png/libra2.png
Procédé de turbines sous marines

http://france-moyenorient.com/IMG/png/libra4.png
Une villa de luxe Morocco Riviera

Source:
http://france-moyenorient.com/spip.php?article5643

http://france-moyenorient.com/IMG/png/libra3.png
Vue d’ensemble de la maquette Morocco Riviera

http://france-moyenorient.com/IMG/png/libra2.png
Procédé de turbines sous marines

http://france-moyenorient.com/IMG/png/libra4.png
Une villa de luxe Morocco Riviera

Source:
http://france-moyenorient.com/spip.php?article5643

L'article en question :

publié le 4 avril 2011

Maroc : la « Morocco Riviera » à Tan Tan s’offre bientôt le luxe d’une cité écologique avec 8km de plage blanche

Par Rahma RACHDI

Après le plan AZUR souhaité et mis en place par le Roi du Maroc, Mohamed VI, en 2001 avec un objectif ambitieux de 10 Millions de touristes en 10 ans (Comprenant 6 énormes stations balnéaires, plan de développement du tourisme dans les villes de Casablanca, Marrakech, Agadir, Tanger, Fès), le groupe Libra Capital Ltd (Fonds britannique, via un bailleur d’Abu Dhabi et du sultanat d’Oman) entreprend un gigantesque projet immobilier touristique dans la région de Tan Tan.

De quoi donner un second souffle au plan azur arrivé à maturité, fin 2010 avec ses 9,8 millions de touristes malgré la concordance de la crise économique de 2008-09. Ce projet d’envergure, aux attraits écologiques et de développement social, donnera donc par la même occasion un sérieux élan à l’industrie hôtelière, la restauration et les métiers de bouche au Maroc. L’originalité du concept « Morocco Riviera » tient non seulement du fait que ce ne sera pas un énième projet de station balnéaire mais un « Resort golfique » gigantesque s’étalant sur une superficie totale de 3850 hectares de verdure, avec des ambitions écologiques fièrement affirmées (Désalinisation de l’eau, traitement « label green » des déchets à la Japonaise par un procédé pyrolytique à haute température).


La « Morocco Riviera » se situera à 330 km au sud d’Agadir à Tan Tan, cette jolie cité du Sahara, regroupant différentes tribus nomades du Sahara, cher au Royaume Chérifien, c’est à dire entre le projet “ORASCOM” Oued Chbika et “Pickalbatros” Plage blanche. L’UNESCO ne s’y est pas trompé en classant « Le Moussem de Tan Tan » (Rencontres festives sahraouies annuelles, aux vastes dimensions artistiques et culturelles), dans le patrimoine immatériel mondial. Cette contrée paisible et authentique justifie certainement le choix stratégique de Libra Capital Ltd pour une installation « Resorts de luxe », (8 golfs dessinés par le célèbre champion Gary Player et le talentueux designer Marocain Hicham Lahlou, des cliniques médicalisées, de grands chefs gastronomiques) qui compte attirer les « Seniors » au fort pouvoir d’achat et être à la hauteur de leurs exigences manifestes.


En effet ce complexe aux allures colossales, avec une capacité de 120 000 lits résidentiels, et 3000 lits hôteliers compte offrir des appartements de luxe (60, 90, 120 m2 à des prix entre 90 000 et 120 000€) et des villas de luxe (120 m2 à 210 000€). Le projet prévoit une autosuffisance en eau et en énergie, grâce à un champ sous-marin produisant de l’énergie par des turbines générant 3 mégawatts. Ce procédé, énergétique non polluant, utilisant la force des courants marins de l’océan Atlantique est le premier du genre en Afrique et sera exploité sous la protection d’un brevet jusqu’en 2023.


Rachid Laaouimir, directeur général de Libra Capital Interrogé sur l’origine du projet, Rachid Laaouimir, directeur général de Libra Capital, nous répond « Nous sommes partis d’un constat simple il y a 5 ans : Nous avons un positionnement géographique qui correspond à celui de Keywest et la Costa Del Sol, Marbella, selon un benchmark récent, idéal pour la niche des seniors. En plus l’audit réalisé par Magdeline Pinel, architecte de l‘ONU sur l’orientation sociale, nous a encouragé dans cette voie de développement social et durable » (Taux d’ensoleillement élevé avec une température moyenne annuelle de 20°C qui constitue une forte attractivité pour les étrangers).

Ce projet pharaonique, même si financé par des fonds étrangers (ALG Libra Capital, Al Dafah) se veut avant tout respectueux de l’écosystème Marocain et en accord avec une volonté de développement social et durable in situ quant à l’aménagement urbain. Le projet dont la construction s’étale sur 15 ans, va en effet générer 30 000 créations d’emplois directs et indirects. Le groupe a d’ailleurs confié sa communication à Sofiane Chtioui de Barth&Martins, pour un gigantesque déploiement médiatique international, visant les tour-opérators, les touristes et futurs acquéreurs. « Morocco Riviera » avec ses projets d’hôtels, résidences médicalisées, centre de thalassothérapie, université, centre de loisirs, marina, port en eau profonde, zone industrielle, golfs, centre artisanal ouvre ainsi une nouvelle ère dans les provinces Sahraouies. Elle s’inscrit dans la lignée d’une nouvelle ville moderne et écologique, dans la cité de Tan Tan, insufflant un dynamisme frais à cette région du Sahara, dont la mixité sociale qui en découlera (Entre habitants Sahraoui et touristes résidents) favorisera non seulement l’échange culturel, mais aussi le transfert de compétences. L’ingéniosité étant de faire pousser du Sahara une ville à la fois écologique et économique, autosuffisante et retentissante à l’image d’une rose des sables. Un projet innovant qui mérite d’être suivi dans le temps le long des 8 km de plage blanche à température quasi constante pour le grand bonheur des générations pluriculturelles qui s’y croiseront…http://france-moyenorient.com/spip.php?article5643

- Tan-Tan : Hicham Lahlou décroche un gros contrat

Libra Capital Ltd vient de conclure un contrat de partenariat avec le designer marocain Hicham LAHLOU portant sur la conception de 3 clubs house dans leur globalité (Architecture (coque), Architecture d’intérieur, Décoration, Design jusqu’aux fourchettes…) des huit golfs qui seront désignés par le légendaire Gary Player sur le projet ‘‘Morocco Riviera’’ à Tan-Tan. Parfaitement intégré à son environnement et respectueux de l’écosystème ambiant, le projet ‘‘Morocco Riviera’’ sera un levier pour le développement économique et touristique de cette région.

http://www.hichamlahlou.com

Certain article precise que ce projet contribuerait à la creation de 30000 emplois directs et indirects, d'autres parlent de 40000 emplois. Pourquoi cette différence?

Tan-Tan : Libra Capital débloque 170 millions d’euros pour le projet Morocco Riviera

Selon l’agence Ecofin, Libra Capital (un des principaux fonds immobilier de Grande Bretagne) a déloqué une avance de 170 millions d’euros pour amorcer le projet Morocco Riviera. Pour rappel, ce dernier aura pour vocation d’accueillir à terme 270 000 seniors européens sur un complexe immobilier de 3 850 hectares comprenant 3 600 villas, 24 000 appartements, 3 maisons de retraite médicalisées et 3 000 lits hôteliers en bord de mer avec une marina de 700 anneaux. Le projet, situé à Tan-Tan, comprendra en plus une zone industrielle de 200 hectares, un centre culturel et sportif et un hôpital. Les travaux débuteront en 2013.

news info

edit

Libra Capital Ltd annonce, dans un message parvenu à Infomédiaire Maroc, la visite, du 14 au 17 avril, de Don Hsu, Conseiller du président Taiwanais et président d'un consortium taiwanais et chinois représentant 25 000 industriels. La même source précise que Hsu s'est engagé officiellement à créer sur le futur projet Morocco Riviera, développé par Libra Capital Ltd aux abords de Tan-Tan, plus de 100 000 emplois. A suivre

Si ces projets se réalisent, cela sera une énorme perte pour le Maroc.