El Consell impulsa en la costa de Cullera 33 torres de 25 alturas y hoteles de 42 plantas

El desarrollo de la Bega contempla más de 4.500 viviendas que casi permitirían duplicar la población

La margen izquierda del río Júcar se ha proyectado como la nueva zona de expansión urbanística de Cullera. El proyecto realizado por el Instituto Valenciano de la Vivienda (Ivvsa) contempla la construcción de 33 torres de entre 15 y 25 alturas y otros dos edificios en primera línea de mar de 42 plantas, que albergarán dos hoteles.

Maite Nácher, Cullera

En una zona que abarca una extensión de 600.000 metros cuadrados se prevé la construcción de más de cuatro mil quinientas viviendas. Con este proyecto, la ciudad de Cullera casi podría duplicar su población actual, ya que la nueva urbanización albergaría hasta 15.000 nuevos vecinos, cuando durante el invierno en Cullera residen veinte mil habitantes.

El equipo de gobierno (PP-UV-Bloc) se ha fijado un plazo de dos años para que el proyecto esté elaborado. Por el momento, el pleno aprobó ayer, con los votos del gobierno municipal, la abstención de Alternativa Progressista de Cullera y el voto en contra del PSOE, someter a exposición pública el plan parcial de la Bega. Los grupos de la oposición denunciaron que el nuevo plan para la Bega sólo beneficia a los constructores y al Ivvsa. El portavoz socialista, Joan Grau, calificó de «curiosidad» que el arquitecto de este proyecto hubiera tenido intereses en solares de Cullera y que José Fermín Doménech, actual gerente del Instituto Valenciano de la Vivienda, haya sido precisamente representante de la Agrupación de Interés Urbanístico de la Bega.

El nuevo proyecto para Cullera llega en pleno debate político sobre la crisis del modelo turístico de la Comunidad Valenciana. La ministra de Medio Ambiente, Cristina Narbona, atribuyó el estancamiento del sector a la saturación urbanística en la costa y criticó que el Gobierno valenciano mantenga un proceso de «urbanización al límite» en el litoral. Los grupos de la oposición de Cullera también critican el modelo urbanístico elegido para la Bega por las grandes torres proyectadas. Sin embargo el alcalde, Ernesto Sanjuán, defiende, que «las alturas son necesarias» y el proyecto es «imprescindible» para el futuro de la ciudad.

El plan prevé 2.200 plazas hoteleras, que se distribuyen en cinco parcelas. El 10% del suelo de la Bega será de propiedad municipal y en estos terrenos se construirán 500 viviendas de protección oficial. Además, se ha proyectado la construcción de más de 10.000 plazas de aparcamiento, casi un millar de ellas en un parking subterráneo.

El proyecto incluye, además, la construcción de los puertos deportivo y pesquero. El puerto deportivo dispondrá de entre 700 y 800 amarres y se completará con otro puerto en la margen derecha del río Júcar. Estas dos infraestructuras serán financiadas por el Consell, a quien se le donarán los terrenos una vez se apruebe la reparcelación.

El alcalde defendió que el proyecto de la Bega es necesario para poder entrar en la Copa del América. Tras la aprobación ayer en el pleno, ahora el plan parcial de la Bega estará un mes en exposición pública.

http://www.levante-emv.es/media/fotos/noticias/500x350/2004-09-08_IMG_2004-09-01_00.05.02__XV005CV-01.jpg

Impresionante!!!! Es como un Diagonal Mar a lo bestia! Si se lleva a cabo, vamos a tener una zona con un skyline potente...A ver si se curran los diseños de los edificios y hacen de este skyline a lo Benidorm algo mucho más bonito, ahora no tienen excusa. Felicidades! ;)

PD: me encanta esa torre de abajo a la derecha, debe tener unos 120 metros,no?

PD2:Veo que ultimamente se esta optando bastante por las torres cilindricas (Agbar, Vallehermoso y Espacio, la de Ferrater en Cornella, Hospitalet Gran Via, Diputacion en Bilbao), me encanta...

ya estoy imaginandome los diseños, que dios nos pille confesados...

La Comunidad Valenciana es el territorio más fertil para la construcción en altura!

a k distancia esta de Valencia?

Mi familia tiene pisos alli y me he pasado la mitad de los veranos por la zona. Y con todo lo que han hecho no se por donde lo van a meter. Bueno, si lo se, cargandose las pocas zonas de campo que quedan alrededor. Con la cantidad de gente que hay ya y como se pone la playa cuando hagan todo esto no se como se van a meter, tendran que poner las sombrillas en el paseo maritimo :D Me parece una exageracion, pero bueno, esto hara que me tenga que volver a pasar por alli en verano que hace tiempo que no voy para hacer unas fotos a las obras si finalmente se hacen

a k distancia esta de Valencia?
A unos 30km al sur, pasando el parque natural de la albufera.
La zona donde están proyectados estos edificios está al sur de lo que es la playa de Cullera, aquí solo hay dos edificios construídos desde hace algunos años, las torres Espacio 1 y 2 de 22 alturas cada una. Al no estar apenas urbanizado este sector de la playa está poco concurrido...y preferiría que siguiera estándolo.

He encontrado la misma imagen en color:

http://www.levante-emv.com/media/fotos/noticias/500x350/2004-09-08_IMG_2004-09-01_00:45:21_vcia1.jpg

Una cosa que me sorprende el proyecto es que lo realiza el institudo valenciano de la vivienda, y este tipo de organismos suele estar mas preocupado por la promocion de vivienda publica que por cosntruir torres de apartamentos en la playa. ¿Van a hacer apartamentos de proteccion oficial o algo de eso?

Tiene una pinta impresionante. Sólo los números asustan, porque 42 plantas va a estar en el nivel del Madrid actual, sin el Arena.

Una cosa que me sorprende el proyecto es que lo realiza el institudo valenciano de la vivienda, y este tipo de organismos suele estar mas preocupado por la promocion de vivienda publica que por cosntruir torres de apartamentos en la playa. ¿Van a hacer apartamentos de proteccion oficial o algo de eso?

estamos hablando de la generalitat valenciana, donde la vivienda pública es un rumor y una promesa eterna, y la construcción masiva una realidad.
no hay más que ver que gente del propio ivvsa tiene intereses por la zona, al puro estilo terra mítica, donde medio pp era propietario, casualmente de terrenos.

dentro de poco van a construir fincas de 30 pisos en las macetas de benidorm

un proyecto buenísimo!!!

:crazy:

El render este es un poco improvisado, no?

La noticia es sorprendente y " curiosa " por el patrocinio de la propia generalitat. El diseño no parece ni orientativo, sólo para observar su distribución en el terreno. Lo lógico sería que las torres de apartamentos fueran bastante cutres y los hoteles medianamente decentes.

PD: cuántas hechos cuestionables se van a justificar en base a la Copa América ??

en mi casa hemos reformado los cuartos de baño. obviamente, dándonos prisa, intentando tenerlos terminados antes de la copa américa.
a dios gracias están terminados a día de hoy.

¿Y por qué será que esta noticia me produce cierta desazón?, Cullera, torres, alturas a gogó,.... no se. :|

PD2:Veo que ultimamente se esta optando bastante por las torres cilindricas (Agbar, Vallehermoso y Espacio, la de Ferrater en Cornella, Hospitalet Gran Via, Diputacion en Bilbao), me encanta...

Las torres cilindrias del render son simples suposiciones. No tiene porque ser así, como pasó en los renders de la avd. de francia con la torre de francia.. Seguramente acaben siendo bodrios al más puro estilo benidorm como han dicho ya.

en mi casa hemos reformado los cuartos de baño. obviamente, dándonos prisa, intentando tenerlos terminados antes de la copa américa.
a dios gracias están terminados a día de hoy.

Dios os pille confesados XD

en mi casa hemos reformado los cuartos de baño. obviamente, dándonos prisa, intentando tenerlos terminados antes de la copa américa.
a dios gracias están terminados a día de hoy.

¿Y los tomates en los calcetines?

¿Qué tiene que ver la copa América con que algunos peguen el pelotazo de su vida llenando (aún más) Cullera de ladrillos?

O sea que para hacer la copa américa hay que levantar apartamentos en cullera?
Yo debo de haberme perdido algo.
Ojalá se lo curren, pero soy muy pesimista al respecto, tiene pinta de que van a hacer un mini-Benidorm...como si no tuviesemos ya bastante con 1.

es lo q yo creo q va a pasar, q van a hacer un nuevo benidorm...

¿Y los tomates en los calcetines?

¿Qué tiene que ver la copa América con que algunos peguen el pelotazo de su vida llenando (aún más) Cullera de ladrillos?
Parece ser que el proyecto va acompañado de un puerto deportivo con entre 700-800 amarres. Desde el nombramiento de la Copa se ha disparado la demanda de amarres para barcos de recreo hasta cifras brutales (mas de 15.000 en toda la comunidad,si mal no recuerdo),como si todo el mundo tuviera unos cuantos milloncejos en el banco para gastarse en un yate de 7 palos....

Por lo que respecta al diseño,si finalmente se lleva a cabo,esperemos que no acabe siendo otro Benidorm,ya que creo q ese tipo de edificios es lo único que no ha evolucionado en 40 años de historia,y desde luego falta le hace!
En el diario sale una imagen frontal desde el mar,con 2 torres a modo de puerto olimpicod e BCN (los hoteles supongo) y una burrada de torres que en conjunto no son tan espectaculares (si juntas 30 torres de 25 alturas,el efecto muralla le quita espectacularidad y belleza al skyline).

Lo que no se es cómo plantean una cosa así, después de que las cifras y expertos en materia de turismo nos sigan recordándo que el modelo sol-y-playa está empezando a agotarse. Ni te cuento el modelo sol-playa-y-yate que en este caso viene a ser una extensión, más errónea si cabe, del actual modelo turístico.

Yo veraneo en el Far de Cullera y si ya me entristece ver cómo están arrasando con la montaña para llenarla de urbanizaciones, ya os imagináis el entusiasmo que me produce esto. Cullera tiene alternativas valiosas que debería potenciar todavía más como son su humedal de Sant Llorenç, el castillo, la parte del casco antiguo más próxima a la ermita y la desembocadura del Xúquer, que debe recuperar, pero no a base de construir puertos deportivos de esta envergadura.

A todo esto, veremos cuanto tardan las asociaciones vecinales y ecologistas en saltar, porque me cuesta creer que apoyen esta cosa.

Aquí os dejo algunas fotos para que os hagáis una idea de la ubicación de esta zona de expansión y de paso, conocer algo más de la estructura urbana de Cullera. No son muy buenas, pero cumplen la función xD

Desde el mirador del Far de Cullera
http://www.imagestation.com/picture/sraid69/p504f579ce8dcd4221d707c5c600883f1/fbb72b93.jpg

Vistas de las playas de El Racó y Sant Antoni
http://www.imagestation.com/picture/sraid69/p513c54c9bbea76e259c53395fe0a362f/fbb72884.jpg

http://www.imagestation.com/picture/sraid69/p755a05aa6ac642903a0bbf86b33ba5bc/fbb72963.jpg

Uno de mis preferidos: Florazar 2
http://www.imagestation.com/picture/sraid69/p47f04b6ea7c7559a1eaac5b8a2b62b27/fbb72618.jpg

http://www.imagestation.com/picture/sraid69/p1df4cff3203c1db507e02cb6defa25e9/fbb72456.jpg

Estas son las torres Espacio I y II de las que hablaba Mr.Wolf, detrás de las cuáles irán parte de las 33 nuevas torres
http://www.imagestation.com/picture/sraid69/p24a14ced290b22122dc96df918ac2979/fbb71f2e.jpg

Dos vistas más, esta vez desde el castillo. Muestran la desembocadura del río Xúquer donde en ámbos márgenes del cauce se ubicarán torres y el puerto deportivo
http://www.imagestation.com/picture/sraid137/p0dd9abbe60cb8c503be39a835f61139c/f73074ed.jpg

http://www.imagestation.com/picture/sraid137/pa3cfb10b7a89be54f6cd4aa1c4da78d1/f7306f92.jpg

Vista general de la ciudad desde el castillo
http://www.imagestation.com/picture/sraid137/p51512f2d479632bbd2ae04098044f0c4/f7306be3.jpg

Parte del castillo
http://www.imagestation.com/picture/sraid137/p0d941d9700d9f938b69fa2c1f1e1ef99/f730686c.jpg

no sé, a mi como rascacielófilo me parece muy bien que construya
a lo alto pero mejor en zonas urbanas.
Me parece bien Diagonal Mar, Madrid Arena, etc porque están englobados
en el casco urbano.
Yo creo que este proyecto es demasiado exagerado y se van a cargar toda
una zona que como se ve en las fotos de endavant no se lo merece. Vamos
yo no me compraría un piso en uno de esos edificios ni loco.
Amo los rascacielos pero también amo una playa virgen rodeada de
bosque. Cada cosa en su sitio.

otro Benidorm más...este proyecto tendrian que hacerlo en Valencia y no en un pueblo a 30 km de la capital.

¿No se han cargado suficientemente la costa de levante que aún quieren levantar más torres? :crazy:

Coincido con muchos de vosotros. El proyecto es impresionante, pero no parece el lugar mas adecuado para llevarlo a cabo.

http://www.skyscrapercity.com/images/smilies/eek3.gifhttp://www.skyscrapercity.com/images/smilies/eek3.gif :pepper: :pepper: :pepper: :pepper: :pepper: :pepper: :pepper:

Que buena noticia, si señor¡¡¡¡¡¡

Cuando ya no quede ni un centímetro de costa virgen, nos lamentaremos por haber apostado por un modelo obsoleto de crecimiento turístico, ideado por unos pocos para su propio, y rápido, enriquecimiento, olvidando el interés de todos. ¡Suburbialicemos el litoral, construyamos en primera línea de la costa nuevas minas o barrios fondos por doquier! Vale, nos cargamos las pocas zonas de playa virgen que quedan ¿Y qué? ¡Con lo que les molará a las tías mi nuevo Lamborgini Diabolo y las canitas al aire que me echaré! Dentro de poco ya no querrán venir aquí ni los adolescentes nórdicos ávidos de sexo y garrafón. ¿Para qué?, si en Turquia tienen lo mismo a la mitad de precio.

Yo no le encuentro ningún sentido por ninguno de los lados:
- lo promociona una sociedad que debería preocuparse por viviendas de protección oficial.
- resulta que se quejan de que el turismo de sol y playa está agotado, y siguen a más.

Mi opinión es que un proyecto así tendría sentido hacerlo en Valencia. Se usan como hoteles de apoyo para la Copa América, y una vez celebrada, se pueden reconvertir en viviendas de protección oficial muchos de ellos. De este modo se aumentan las plazas hoteleras de la ciudad en un momento pico de demanda, y después se controla el precio de la vivienda ofertando una gran cantidad de pisos a precio bajo, y de calidad, aparte de embellecer la ciudad. Pero será más importante hacer caja.

pobre mediterraneo

Juas, me imagino la costa de toda la comunidad valenciada arrasada por bloques horrendos de 100 metros de apartamentos para turistas a lo largo de 200 km continuados y a más de uno en este foro se le hace el culo pepsi cola.

Proyecto desorbitado, faraonico, insostenible y repugnante, aunque posiblemente seria espectacular...Espero que alguna administracion sensata rebaje el proyecto.

Yo espero que no se construya ni uno solo.

Territorio considera «urbanismo ordenado» levantar 33 torres de 25 plantas en Cullera

El PSPV llama a Blasco «el mayor especulador de la costa valenciana» y denuncia el «uso de fondos públicos»

Vicente Aupí, Valencia

La Conselleria de Territorio y Vivienda justificó ayer su respaldo a la construcción de 33 torres de 25 plantas y dos hoteles de 42 en el término de Cullera al considerar que el diseño del proyecto se ajusta a un «urbanismo ordenado» y que la densidad de las edificaciones mantendrá una «fachada litoral abierta». Así lo aseguró ayer a Levante-EMV un portavoz oficial del departamento que dirige Rafael Blasco, del que depende el Instituto Valenciano de la Vivienda (Ivvsa), que interviene directamente en la gestación del proyecto que promueve el Ayuntamiento de Cullera.

El consistorio y el Ivvsa suscribieron el pasado mes de diciembre un convenio para la construcción de 500 viviendas protegidas en el polígono de la Bega de Cullera. Además de ello, el Ivvsa se comprometió en dicho convenio a encargarse de la «asistencia técnica» en el conjunto del plan urbanístico, que abarca una extensión de 600.000 metros cuadrados y un total de 4.500 viviendas. El plan, como informó ayer este diario, contempla la construcción de 25 rascacielos con 33 plantas y dos hoteles que tendrán 42. El polígono, al que se ha bautizado como el Manhattan de Cullera, se construirá en la margen izquierda del Júcar.

La conselleria de Rafael Blasco matizó, no obstante, que no actúa como promotora, ya que el desarrollo del plan se produce a iniciativa del consistorio de Cullera. El departamento autonómico, no obstante, se declara partidario del «modelo intensivo», al concentrar la edificación sobre una misma parcela y manteniendo zonas libres entre una construcción y otra. Según el portavoz del departamento, el plan cumple la legalidad y no se llevaría a cabo si hubiera «cualquier mínimo impacto».

Acusaciones del PSPV

En relación con este proyecto, el secretario de Medio Ambiente del PSPV, Francesc Signes, lanzó ayer duras acusaciones contra Blasco: «Además de haber allanado ÑdijoÑ el camino a los especuladores al retrasar deliberadamente el Plan de Protección del Litoral, da un paso más y se convierte, él mismo, en el mayor especulador político de la costa valenciana». Signes denunció, asimismo, que el plan urbanístico de Cullera se gestiona con «fondos públicos que pagamos todos los valencianos».

http://www.levante-emv.es/media/fotos/noticias/500x350/2004-09-09_IMG_2004-09-02_00.55.02__JV011CV-01.jpg

Buff, cuidado con el diseño de esas torres. Coincido que este proyecto en Valencia ciudad o en Alicante por ejemplo encajaría mucho más. Sólo espero que el PP de Mallorca no tome nota del PP valenciano.

Pues a mí me parece muy acertado, a los que no les gusta dicen que si la sostenibilidad, que si el modelo de sol y playa agotado, que si ya hay mucho de esto, que como sean las usuales torres feas la van a cagar...
Cualquiera que lea las opiniones de este thread va a pensar que está mal construir en altura, y que es mejor hacer nada más que edificios de 6 plantas.
Pero yo creo todo lo contrario, el modelo ese de sol y playa se está agotando porque no hacen más que construir sin ningun rigor urbanístico o estético, el problema de la costa de levante no es que esté lleno de torres, sino que está todo muy construido, esté proyecto significa un cambio con lo que se ha hecho hasta ahora, yo por lo menos no he visto muchas torres de 100 metros(excepto en Benidorm), así que por una vez que se quieren construir, no lo veo mal, que piensen construir torres altas en un tramo de litoral de 400 metros no siginifica que ya se vaya a construir todo Levante de esa manera. Sería muy bonito que en el sitio ese hicieran un parque natural o algo parecido y quizá un par de hoteles ocultos entre los arboles, como en cualquier otro lugar de la costa en el que se esté construyendo, pero, por una vez que tienen un plan urbanístico en condiciones, que no es lo de siempre, por mí que lo hagan, además son relativamente pocas viviendas, 4500, eso es lo que se construye en la provincia de Alicante o de Málaga en un mes, y lo que es peor, por lo menos, en Málaga, es que por no construir en altura están construyendo en todas partes, ya sea en la pared de un acantilado, en colinas con calles con un 40% de desnivel y sin un puto arbol, o en un monte a 8km de la playa donde no había más que pinos, todo ello en edificios de 3 plantas feos todos apelotonados construidos con el único objetivo de invertir, sin ninguna intención estética, ése es el modelo que está agotado y no los proyectos como éste de Cullera, con sus jardines y sus calles anchas, con muchos espacios abiertos, y que además tiene posibilidades de ser interesante arquitectónica y urbanísticamente.
Yo estaría a favor de que se construyeran menos viviendas, y por lo tanto un menor número de torres, la altura da igual, si para el mismo número de viviendas, las construyen más altas, muchísimo mejor.
En algo si tenéis razón, y es que seguramente la caguen en los diseños de los edificios, y antes que cagarla y que todo el mundo relacione los rascacielos con edificio feos, sería mejor que no los construyeran.

Territorio considera «urbanismo ordenado» levantar 33 torres de 25 plantas en Cullera
... la construcción de 33 torres de 25 plantas...(...)... contempla la construcción de 25 rascacielos con 33 plantas.....

Rigurosidad periodística al poder!!! ¬¬

33 de 25 o 25 de 33?

a mi personalmente el modelo que se sigue en valencia de mucha altura y poca estética no me gusta nada. Espero que eso nunca pase aquí en una pequeña poblacion costera.

33 de 25 o 25 de 33?
Mayormente serán un huevo,con un huevo de plantas...
Los que se inclinan por hacer dicho proyecto en Valencia:donde lo ubicariais? En la "playa" de Nazaret,en la Zona de Port Saplaya? o por el contrario pasarias de la playa y lo hariais en la zona urbana interior?

Hombre siempre es mejor una urbanizacion de 4000 viviendas en 33 torres de 25 plantas(me da igual incluso el diseño) que 4000 chalets, o 150 torres de 5 o 6 plantas. La construcción en altura es la mejor solucción para no destrozar aún mas el litoral. Otra discusión es si son necesarias esas 4000 viviendas, que me supongo que se venderan como churros, aunque luego no las use ni jesucristo pero ese es otro tema.

Yo el problema q veo no es la construcción en altura; esto en teoria permita liberar mucho suelo para uso público (anq acabe utlizandose para instalaciones privadas..) Es posible que otro plan cn las mismas viviendas pero de construcciones mas bajas y por lo tanto apelotonadas suscitase menos críticas. Lo q no me gusta esq creo q responde a intereses personales de rápido enrriqueciemiento. No tiene sentido querer duplicar la poblacion de cullera cueando ya es una ciudad totalemente saturada en verano y ciertamente agoviante, Ademas, creo q cullera esta muy cerca de la albufera, al menos de sus arrozales. El entorno creo q merece cierta consideración...

O sea que para hacer la copa américa hay que levantar apartamentos en cullera?
Yo debo de haberme perdido algo.
Ojalá se lo curren, pero soy muy pesimista al respecto, tiene pinta de que van a hacer un mini-Benidorm...como si no tuviesemos ya bastante con 1.

invasor

bueno por lo visto tendremos que hacer una asociación de foreros en contra de estas torres XD para cumplir con la tradición

El valor inmobiliario de las 33 torres de Cullera supera los 900 millones de euros

La Generalitat actúa directamente como gestor urbanístico a través del Ivvsa, según las estipulaciones del convenio

Vicente Aupí, Valencia

A unos 900 millones de euros como mínimo Ñequivalentes a unos 150.000 millones de pesetasÑ asciende el valor inmobiliario estimado del gigantesco polígono urbanístico que planean en Cullera el ayuntamiento de la población y el Instituto Valenciano de la Vivienda (Ivvsa), empresa pública dependiente de la Conselleria de Territorio y Vivienda. Ese es el cálculo en el que, más bien a la baja, coincidieron ayer varios analistas conocedores del proyecto y de las perspectivas del mercado inmobiliario, quienes fijan en torno a los 1.800 euros por metro cuadrado (unas 300.000 pesetas) el precio medio de las 4.500 viviendas previstas en el plan urbanístico de la Bega de Cullera. En éste, como ha venido informando Levante-EMV en los últimos días, además de dos hoteles de 42 alturas, se contempla la construcción de 33 torres de 25 plantas, en una concepción urbanística a la usanza de los años 70 en la franja costera valenciana y con la participación directa de la Generalitat Valenciana, que actuará como gestor urbanístico de la iniciativa a través del Ivvsa.

Esos 1.800 euros por metro cuadrado son el importe que se estima como promedio para una zona que ha sido popularmente bautizada como el Manhattan de Cullera y que, independientemente de las características arquitectónicas y urbanísticas, verá incrementado su valor de mercado con los 1.500 amarres nuevos previstos por el consistorio del municipio para embarcaciones deportivas. Teniendo en cuenta los costes previsibles en una operación semejante, el beneficio final se estima en torno al al 20 % de los ingresos totales, lo que supondría unos 180 millones de euros (unos 30.000 millones de pesetas).

Urbanización a cargo del Ivvsa

Hay que tener en cuenta que el proceso de aprobación, reparcelación y ejecución de las obras hasta la salida al mercado requerirá al menos unos tres años, por lo que ese precio medio de 1.800 euros por cada metro cuadrado puede quedarse corto.

Del texto del convenio suscrito el pasado mes de diciembre con el Ayuntamiento de Cullera se desprende que el papel del Ivvsa excede con creces el de una simple asistencia técnica, ya que el instituto público asume en el mismo la función de gestor urbanístico (aunque el promotor sea el consistorio). El convenio estipula el encargo al Ivvsa del «desarrollo del planeamiento, la gestión, urbanización y financiación que sea preciso llevar a cabo para la efectiva materialización del desarrollo del planeamiento urbanístico del sector NPR-5 "La Vega-Puerto", de una superficie de 604.730 metros cuadrados del plan general de Cullera». A tal efecto, el Ivvsa se encargará de la «redacción, seguimiento y control de los correspondientes instrumentos de planeamiento y gestión urbanística: plan parcial y programa para el desarrollo de actuaciones integradas que incluirá el proyecto de urbanización y cualquier otro documento de planeamiento necesario».

http://www.levante-emv.es/media/fotos/noticias/500x350/2004-09-10_IMG_2004-09-03_00.25.02__VV005CV-01.jpg

Me lo parece a mi o en cada render aparece una diposicion distinta de las torres?

Por cierto, 900 millones de euros la operacion, mas de uno se va a forrar me parece :D

Me quedo con la frase "el manhattan de cullera" ^_^ Alguien va a ganar mucho dinero con esto. MUCHO.

...dos hoteles de 42 alturas, se contempla la construcción de 33 torres de 25 plantas, en una concepción urbanística a la usanza de los años 70 en la franja costera valenciana....

Estos periodistas son completamente antirascacieleros, dicen eso de los años 70 y la gente ignorante sin capacidad de pensamiento independiente (el 99% de la población) se cree que se van a construir torres con el mismo estilo y calidad que en los 70, así se vuelven todos antirascacieleros. Yo no veo ninguna semejanza entre este plan y los años 70, que yo sepa, en los 70 no se construyó ningún hotel de 42 plantas, ni unas cuantas torres de 25 plantas, salvo en Benidorm, lo que sí se hizo en los 70 fueron muchos bloques de alrededor de 15 plantas por pura especulación, y sin espacios públicos, casi sin ningún plan urbanístico, algo que se asemeja más a los actuales bloques de 6-10 plantas que se construyen por todas partes que a este plan.

Yo espero que todo esto no deribe en nuevos terremotos, porque es lo malo que tiene perforar la tierra para construir edificios que necesitan buena profundidad para los cimientos , el año pasado ya hubieron un par de avisos de seismos y personalmente no les ví la gracia por ningún lado, luego leí a un experto decir que podria darse el caso que tanta construcción masiva y edificios de altura en Valencia, dieron lugar al epicentro a escasos km de la misma capital del Turia...

Ese seria el lado amargo de estas cositas que nos gustan tanto: los rascacielos..

Esto es otro Marina D'or, mucho ""lujo"", """glamur"""" y ostias pero luego para venderte un pisito se comen los mocos. Todavia dan anuncios en la tv! con lo caros que son! y segun tengo entendido en algunos centros comerciales te los puedes encontrar, en un stand, al lado de la simpatica señora que vende los Tupervares...

Un par de torres de estas de 40 y pico plantas en Valencia ciudad estarian de puta madre.

El Ivvsa recurre a excepciones legales para aumentar la edificabilidad en Cullera

El plan aplica artículos de la LRAU que el Consell pidió a los ayuntamientos que no utilizaran

El Instituto Valenciano de la Vivienda quiere aumentar hasta al menos 80 viviendas por hectárea la densidad constructiva del Manhattan del Júcar, el gigantesco plan parcial de Cullera que contempla 33 torres de 25 plantas. Para ello, el instituto público de la Generalitat ha recurrido a supuestos de excepcionalidad de la actual ley urbanística, que a está a punto de derogarse y que el pasado mes de julio el Consell pidió oficialmente a los ayuntamientos que dejaran de utilizar.



Vicente Aupí, Localidad

La Generalitat, a través del Instituto Valenciano de la Vivienda (Ivvsa), pretende introducir en el Manhattan del Júcar un notable incremento de la densidad de edificación prevista en el plan general de ordenación urbana (PGOU) de Cullera, recurriendo para ello a supuestos de excepcionalidad de la vigente ley urbanística, a pesar de que el propio Consell pidió formalmente el pasado mes de julio a los ayuntamientos valencianos que dejaran de aplicar dicha norma, que está en trámite de derogación.

Más aún: de los datos del documento de mejora del plan parcial en que se construirá el Manhattan del Júcar se desprende que la densidad de viviendas por hectárea podría superar, incluso, dichos supuestos de excepcionalidad. De acuerdo con los documentos de homologación suscritos por el Ivvsa, el objetivo son 80 viviendas por hectárea, una densidad que ya supera el límite máximo establecido por la ley, que es de 75, y que ya exige la aplicación del supuesto de excepcionalidad.

Sin embargo, dicho dato no concuerda con los de superficie computable y con el número de viviendas programado, que asciende a 4.877, como ya ha venido informando este diario. En efecto, según la ficha de planeamiento oficial del Ivvsa, la superficie computable es de 44,03 hectáreas. Si se dividen las 4.877 viviendas proyectadas entre las 44,03 hectáreas, el resultado final son casi 111 viviendas por hectárea, y no las 80 que se especifican en el planeamiento.

La Conselleria de Territorio y Vivienda, a la que está adscrito el Ivvsa, no atendió ayer la consulta efectuada por este diario para aclarar estas contradicciones. Curiosamente, en cambio, la densidad de 80 viviendas por hectárea si que cuadraría si en lugar de dividir las 4.877 viviendas programadas entre la superficie computable -que es lo que dice la ley y que se refiere a la zona a construir- , se hiciera entre las 60,9 hectáreas totales de superficie del sector. Pero en este caso ello supondría que se está incluyendo en el total la superficie prevista para la lámina de agua del nuevo puerto deportivo, a pesar de que esta actuación no será ejecutada por los promotores del plan.

Contradicción legislativa

En cualquier caso, una de las claves del papel del Ivvsa -que actúa como gestor urbanístico del plan tras el convenio suscrito con el Ayuntamiento de Cullera- reside en que el plan recurre a los supuestos extremos de edificabilidad de la actual Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU), en la que se establece claramente que los límites sólo podrán superarse debido a razones excepcionales de interés público. Cabe recordar que esta ley, vigente desde 1994 en la Comunidad Valenciana, está a punto de derogarse para ser sustituida por la nueva Ley Urbanística Valenciana (LUV). El Ivvsa no sólo ha exprimido al máximo los supuestos de edificabilidad previstos en una normativa que está a punto de quedar extinguida, sino que además contradice la iniciativa que el propio Consell -a propuesta de la Conselleria de Territorio y Vivienda, que dirige Rafael Blasco- aprobó el pasado mes de julio para pedir a los ayuntamientos de la Comunidad Valenciana que dejen de utilizar la LRAU para evitar conflictos urbanísticos. Tal como publicó Levante-EMV el pasado 31 de julio, este acuerdo del Consell traslada a los consistorios la petición de que, en lugar de usar la vigente LRAU, apliquen ya la nueva Ley Urbanística Valenciana (LUV), que está a punto de remitirse a las Cortes autonómicas para su aprobación.

De hecho, independientemente de las tipologías constructivas y de la densidad de viviendas, la nueva ley exigiría al Ivvsa y al Ayuntamiento de Cullera cambios importantes en el procedimiento administrativo que se sigue con este plan parcial, denominado Vega-Puerto y que contempla, como se sabe, la construcción de 33 torres de 25 alturas.

Cabe recordar también que el actual gerente del Ivvsa, José Fermín Doménech, como él mismo ha reconocido a este diario, trabajó hace algunos años para la agrupación de interés urbanístico que promueve este proyecto, que generará beneficios multimillonarios al sector privado en una de las operaciones inmobiliarias más gigantescas que se han llevado a cabo en la Comunidad Valenciana.

Bajo la tutela de Doménech, el Ivvsa -instituto público de la Generalitat- actúa ahora como gestor urbanístico del plan. El instituto y la conselleria dirigida por Rafael Blasco han justificado la intervención del Ivvsa en razón de los intereses turísticos y económicos de Cullera, y de la petición que le formuló el ayuntamiento.

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a mi no me sale la primera foto

No se no se, tanta excepcionalidad huele raro, me da que alguno se va a llenar los bolsillos de manera poco limpia. Por cierto lo del Manhattan del Jucar es oficial? :D

en el momento en que hacen falta las AAVV para paralizar proyectos, estas no aparecen...¿que cosas eh? :sleepy:

en el momento en que hacen falta las AAVV para paralizar proyectos, estas no aparecen...¿que cosas eh? :sleepy:

jeje, pues tienes razón, es curioso...

Aunque en la zona de la Albufera iban hacer una masacre de peor calibe que ese en los años 70 y se hicieron manifestaciones en señal de protesta.

Se ve que en Cullera pasan de tó.

Si no aparecen las AAVV, enseguida salen IU y el Bloc xDDD

Si no aparecen las AAVV, enseguida salen IU y el Bloc xDDD

12pisos, intentas establecer paralelismos entre Cementera de Burjassot y Manhattan de Cullera, o son cosas mías?

:sleepy:

no

http://www.levante-emv.es/media/fotos/noticias/500x350/2004-10-19_IMG_2004-10-12_23.50.02__MV005CV_01.jpg

walaaa que molongi

La notícia no dice nada del otro mundo, pero parece que toda esta historia del Manhattan del Xúquer va en serio, válgame :sleepy:.


LP 4l02l05

Las 33 torres de pisos de Cullera deberán duplicar las VPO para obtener la licencia

El proyecto inicial prevé unas 500 viviendas oficiales y se debe llegar a las 1.000

La zona de la Bega de Cullera deberá tener mil viviendas de protección oficial en lugar de las 500 previstas inicialmente. Así se lo ha comunicado la Conselleria de Territorio y Vivienda al Consistorio cullerense. En esta zona se prevé, además, la construcción de 33 torres de 25 alturas y otras instalaciones como hoteles.

http://www.lasprovincias.es/valencia/pg050204/prensa/fotos/200502/04/4037626.jpg
Figuración virtual del proyecto
de construcción de viviendas
en la zona de la Bega de Cullera.

REDACCIÓN/ CULLERA

Técnicos de la Dirección General de Planificación y Ordenación del Territorio de la Conselleria de Territorio y Vivienda han comunicado al Ayuntamiento de Cullera que el proyecto de urbanización presentado para el sector Bega-Port deberá duplicar el número de viviendas protegidas previsto inicialmente para ser aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo.

El proyecto presentado por el Ayuntamiento recoge la construcción de más de 5.000 viviendas en este sector, de las cuales 500 tendrían carácter protegido. Con la medida adoptada desde la Conselleria, serán mil las familias que puedan adquirir un piso protegido. Este proyecto prevé construir además hasta 33 torres de 25 alturas.

El Conseller de Territorio y Vivienda, Rafael Blasco, destacó que el Consell ‘‘ha apostado de una manera decidida por el fomento de viviendas protegidas para que miles de familias vean resuelto su problema de acceso a una vivienda digna, y por ello las comisiones territoriales de urbanismo están redefiniendo muchas de las actuaciones urbanísticas que nos llegan”.

Pisos protegidos
Por su parte, el alcalde de Cullera, Ernesto Sanjuán, manifestó su predisposición para concretar las modificaciones solicitadas por la Conselleria, ya que el Ayuntamiento ‘‘es consciente de la necesidad de impulsar las VPO y quiere implicarse de manera decidida y firme en el fomento de pisos protegidos para jóvenes y familias que residen en Cullera”.

El planteamiento de la actuación propuesta ha sido evaluado positivamente, ya que se trata de un suelo clasificado como urbanizable desde el año 1992, fecha en que el se aprobó por el entonces gobierno socialista.

La Conselleria de Territorio ve viable la aprobación de esta iniciativa, que compatibiliza tres objetivos de interés general. En primer lugar, y más importante, fomenta la construcción de nuevas viviendas protegidas en una localidad ‘‘donde existe una fuerte demanda que actualmente no encuentra oferta para satisfacerla”.

Nuevos hoteles
En segundo lugar, se adecuará urbanísticamente por la iniciativa privada una zona que requiere un tratamiento que potencie y canalice el futuro demográfico y turístico de Cullera. De esta forma, se podrán construir nuevos hoteles.

Por último, se adecua compatiblemente la restauración paisajística de la ribera del río Júcar con la trama urbana existente.

Además, se genera el suelo necesario para satisfacer las necesidades de las instalaciones portuarias que reclama en estos momentos Cullera.

:eek2: :eek2: pues si al final logran aumentar la cantida de VPOs y se hace , podria salir un mini-Los Angeles a tan solo 25 minutos de Valencia :cheers:

Por cierto en esa foto no estan nada mal los edificios, pero nada nada mal.

Por favor que alguien postee lo siguiente: "Estoy seguro que Los Angeles está lleno de VPO's"

(Es que a mi no me dejan)

Gracias.

:crazy: :crazy: :crazy: :sly: :sly:

En los Angeles esos edificios serían de oficinas, y como mucho hotel, y de, como mínimo, 50 pisos.

Por favor que alguien postee lo siguiente: "Estoy seguro que Los Angeles está lleno de VPO's"

(Es que a mi no me dejan)

Gracias.

XDDDDDDDDDDDDD

A cualquiera que le diga lo que me parto el culo en un foro de construcción.....no se lo cree ni jart of vain. :hahaha:

S

Por favor que alguien postee lo siguiente: "Estoy seguro que Los Angeles está lleno de VPO's"

(Es que a mi no me dejan)

Gracias.
REpite conmigo:

Uno dos y tres,cuatro cinco y seis,yo me calmaré,todos lo vereis

vaya tela.

:rofl:

quién ha dicho que La ciudad de las VPO no es posible? :D