IMÁGENES

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AUDIO

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Gracias Enjoy :cheers: Así en un primer vistazo no me disgusta.

EL CENTRO COMERCIAL "AURIA" DE OURENSE ABRIRÁ EN 2013 TRAS UNA INVERSIÓN DE 200 MILLONES
El centro comercial -que abrirá en primavera de 2013 y que ocupará una parcela 45.000 metros cuadrados - se engloba dentro de un proyecto mayor que en 180.000 metros cuadrados supondrá una inversión de más de 300 millones de euros.

El Proyecto del Centro Comercial Auria comenzó a fraguarse en 1998 cuando Eroski, después de estudiar en profundidad el mercado de Orense, toma la decisión de instalarse en la ciudad. A lo largo de los años se ha intentado la instalación de un proyecto comercial en tres ubicaciones diferentes. En el año 2005, finalmente se decide la implantación de un centro comercial en A Farixa, creando como vehículo para su desarrollo la sociedad Desarrollos Comerciales, de Ocio e inmobiliarios, S.A.

El Centro Comercial
Localización

El Proyecto se ubica al sur de la capital, en los terrenos conocidos como A Farixa. Situado en el cinturón de circunvalación de la ciudad a solo 10 minutos del centro, tendrá acceso directo desde la N-525, salida natural a Madrid, y el futuro acceso a la carretera de circunvalación de la Ronda Bulevar que unirá la N-525 con la Avenida de Zamora, esta vía facilitará una fácil y rápida comunicación con el centro de la ciudad.

Diseño Conceptual

Diseñado por el prestigioso estudio de José Ángel Rodrigo, arquitecto y diseñador de grandes centros comerciales como Madrid La Vaguada o Parque Principado en Oviedo.

El Centro está concebido como un gran espacio social, donde el ocio y el comercio se desarrollan provocando en el visitante una amable experiencia. Si acudimos en vehículo, una gran dotación de aparcamientos es lo primero que encontramos, a elegir entre cubierto o al aire libre. Si accedemos andando, una amplia plaza nos conduce directamente a la planta baja comercial, donde encontraremos amplios espacios llenos de luz natural, dos grandes plazas interiores y una enorme oferta comercial.

Descripción

El edificio se compone de cuatro plantas, dos comerciales y dos de aparcamiento subterráneo. La particular disposición del terreno en pendiente hace que estas cuatro plantas tengan acceso directo desde el nivel de calle, facilitando de esta manera la amabilidad de comunicación rodada entre el edificio y la urbanización circundante.

La planta superior incluye un gran espacio comercial a cielo abierto para medianas superficies: nueve establecimientos en 18.700 m2 y dos establecimientos free standing de restauración, además de un aparcamiento en superficie para 353 vehículos con acceso por el vértice oeste del complejo.

La planta baja, con acceso peatonal desde el vértice norte, sorprenderá al visitante con una gran plaza precedida de una original zona ajardinada en pendiente con terrazas, rocas y cascadas que desembocan en un estanque.
Esta planta comercial, está proyectada para contener alrededor de 80 establecimientos en 21.000 m2 y un hipermercado Eroski de 11.200 m2. Una planta aparcamiento –1, en semisótano, para 1.416 vehículos y una planta –2, en semisótano también, para 713 vehículos con acceso desde la vial oeste completan el volumen del edificio.

En total, 132.470m2 construidos, para una oferta incomparable de moda, complementos, alimentación, hogar, equipamiento de la persona, deportes, servicios, ocio y restauración que sin duda se convertirá en referente de ocio y comercio para toda la provincia.

Ficha Técnica

Promotor: Desarrollos Comerciales Inmobiliarios y de Ocio Orense, S.L.
Promoción Delegada: Si-gla, S.L.
Arquitecto: José A. Rodrigo
Ingeniería: Eptisa
Comercialización: 4areas

Superficie construida: 132.670 m2
S.B.A.: 50.000 m2
Plazas de Aparcamiento: 2.472
Accesos Vehículos: 4
Accesos Peatonales: 4
Comunicación Interior: 16 rampas mecánicas
1 Ascensor panorámico
6 Montacargas
13 bloques de escaleras de emergencia

Actualidad de obras y comercialización

Si bien desde 2009 se comenzó a actuar en los terrenos con trabajos de desbrozado y preparación, es 2011 el año en que el Proyecto comenzará a convertirse en una realidad tangible. En agosto de 2010, la sociedad promotora obtuvo permiso para comenzar el movimiento de tierras y el 2 de diciembre de este mismo año obtuvo la licencia de obras del Proyecto Básico, requisito que procurará que el edificio comience a tomar forma.

Un gran centro comercial como Auria necesita alrededor de 2 años para su finalización y puesta en marcha, por lo tanto se espera que pueda estar concluido y abierto al público para el 2º trimestre de 2013.
Estos plazos pueden variar por motivos tan dispares como la climatología, que afecta de manera importante en las primeras fases de la obra, como por las necesidades de comercialización que deben modularse a las particularidades de los diferentes operadores y comerciantes que se van incorporando durante el proceso de construcción del edificio.

El proyecto al completo: la Junta de Compensación

El solar en el que se comienza a levantar el Centro Comercial Auria pertenece a las Sociedades Decoio, S.A. y Cecosa Hipermercados, S.L. (pertenecientes al Grupo Eroski). Entre ambas tiene el 51% de la totalidad del ámbito denominado Nº20 Fonsillón–A Farixa, repartiéndose el resto entre varios propietarios.

El plan contempla la urbanización de todo el Sector con 179.056m2, y dará como resultado una serie de solares de uso privado y público, además de diversos viales, parques y jardines. Esta obra de urbanización del Sector es la que puede apreciarse en estos momentos.

Sector Nº20 Eroski Fonsillón – A Farixa

Uso Privado
Comercial 76.210m2
Viviendas 575
Oficinas 6.806m2
Hotel 3.724m2
Servicios Automóvil 1.500m2

Uso Público
Cultural 2.000m2
Equip. Deportivo 1.500m2
Equip. Docente 5.027m2
Guardería 1.477m2
Gran Plaza 4.215m2
Parques y Jardines 28.617m2
Avda. Bulevar y Calles 37.700m2

Grupo Eroski, promotor de Grandes Centros Comerciales

La promoción y el desarrollo de este proyecto continúa una impresionante trayectoria para Eroski en la que será la construcción de su 37ª promoción de un gran equipamiento comercial. EROSKI ocupa uno de los primeros puestos del ranking de compañías europeas de distribución de productos y servicios de consumo. La apertura de su hipermercado en Orense viene a completar su presencia en Galicia, donde ya cuenta con numerosos establecimientos de las distintas Marcas del Grupo.

La marca Eroski es muy conocida y apreciada por su elevado nivel de calidad, servicio y compromiso social, sin embargo no es tan conocida su labor como promotora, tarea que el grupo inició en la década de los 90 cuando promovió Bilbondo, su primer Centro Comercial, en Basauri, Vizcaya. Desde entonces su actividad ha sido incesante y EROSKI se ha convertido en líder como promotor de superficies comerciales. Así lo avala una vertiginosa trayectoria con el desarrollo de 35 grandes proyectos comerciales y la obtención de ocho prestigiosos galardones otorgados por la International Council of Shopping Center (ICSC) y la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC).

De esta manera, y siguiendo el reciente informe elaborado por la consultora Jones Lang Lasalle, la firma se consolida como el mayor promotor de centros comerciales a nivel nacional, en el que su principal motor es un hipermercado de la misma marca.

Centros Comerciales promovidos por Eroski (algunos en sociedad)

Nombre - Localidad - Provincia
Bilbondo Basauri Vizcaya
La Gran Manzana Alcobendas Madrid
Albacenter Albacete Albacete
Parc Central Tarragona Tarragona
Garbera S.Sebastián Guipúzcoa
Madrid Sur Madrid Madrid
Vallsur Valladolid Valladolid
Artea Lejona Vizcaya
Urbil Lasarte Guipúzcoa
Boulevard Vitoria Alava
Puente de la Ribera Tudela Navarra
L’aljub Elche Alicante
Los Alcores Alcalá de G. Sevilla
Dos Mares San Javier Murcia
Parque Principado Paredes-Lugones Asturias
La Verónica Antequera Málaga
Parque Miramar Fuengirola Málaga
Luz del Tajo Toledo Toledo
Plaza Éboli Pinto Madrid
Ribera del Xúquer Carcaixent Valencia
Avenida M-40 Leganés Madrid
Luz de Castilla Segovia Segovia
As Termas Lugo Lugo
Nueva Condomina Murcia Murcia
Caudalia Mieres Asturias
Portal de la Marina Denia Alicante
Ballonti Portugalete Vizcaya
Plaza Imperial Zaragoza Zaragoza
Parque Almenara Lorca Murcia
Las Terrazas Telde G.Canaria
El Mirador Las Palmas G.Canaria

EROSKI en Galicia

Con una filosofía basada en el crecimiento consolidado, la red comercial de EROSKI suma cerca de 2.300 establecimientos y está compuesta por hipermercados EROSKI, supermercados EROSKI/center, Caprabo y EROSKI/city, oficinas de EROSKI/viajes, gasolineras, tiendas de deporte Forum Sport, perfumerías IF, tiendas de ocio y cultura Abac y 22 plataformas. A esta red se suman 482 autoservicios franquiciados. En Francia, EROSKI cuenta con 39 establecimientos (entre hipermercados, supermercados y gasolineras) y en Andorra, con 4 perfumerías IF.

Fue en 1998 cuando Eroski apuesta por Galicia estableciendo una alianza con la empresa local Vegalsa , desde entonces no ha parado de crecer en esta Comunidad animado por la buena respuesta de este mercado.
A la apertura de su primer hipermercado en Ribadeo, siguieron Lalin, Ponteareas, Lugo, Noia y Coruña, además de un nutrido número de supermercados. En 2001 se inaugura la plataforma logística de Sigueiro para dar cobertura a esta importante presencia, que ahora se completará con el Proyecto de Orense. Igualmente, en marzo de 2010 llega a Galicia Eroski-On line (www.compraonline.grupoeroski.com), la novedosa plataforma de compra por Internet que a finales de este mismo año amplió su oferta con la incorporación de electrodomésticos y productos tecnológicos.

Desde hace 40 años, el 10% de los beneficios de EROSKI se destinan a iniciativas de acción social. A través de la FUNDACIÓN EROSKI se canalizan buena parte de esos beneficios, que se revierten en la sociedad y se derivan principalmente a tres tipos de necesidades de la comunidad: la información y formación del consumidor, la defensa del medio ambiente y la solidaridad.

Imagen y Comunicación

Para dotar a este Proyecto de una atractiva denominación, se barajaron una decena de nombres todos ellos relacionados con la historia, el arte, la cultura o la geografía de Orense, buscando siempre la integración en la ciudad más que originales términos foráneos. Finalmente se optó por la denominación Auria.

Esta denominación toma forma de Logotipo acompañada de un símbolo inspirado en la riqueza natural de esta provincia y el colorido de sus bosques: un gráfico abstracto en el que cuatro hojas se superponen entre si creando transparencias que provocan la cálida gama cromática de robles y castaños en otoño.
..

Sin duda, excepcional material, Enjoy. LA NOTICIA DEL DIA.

Visto lo visto, creo que le han pegado cierto tijeretazo y lo han reconducido a medianas. Así, de clásico CC ya sin los cines, nos quedan unos 20.000 m2 más el híper. Supongo que será más fácil de comercializar. Entiendo como decía ayer, que tienen algún preacuerdo con, al menos, los que aparecen en los renders, que tiene todo el sentido del mundo. El MM ourensano quedaría muy bien ahí.

El diseño a simple vista, me gusta, parece muy integrado y bien situado sin duda. La verdad, se me asemeja al de Lugo, por la disposición aproximada pero sin el parking exterior, pero el modelo es semejante. As Termas me gusta mucho. El parking y el tamaño del híper va en clave DV con casi todas las plazas subterráneas y aún parece que podrían haber sacado más...

Ahora es curioso que haya que esperar 2 años... yo creo que será o algo menos o algo más... dudo mucho que abran en verano de 2013. O llegan para diciembre de 2012 o quedarán para septiembre de 2013. La obra es de gran magnitud pero me apuesto algo a que no tiene prisa (en fecha) para abrir... y cuanto más tarde... mejor. El caso es arracar.

El Corte llegará al la par, no? más o menos por la pedazo de obraca necesitarán el mismo tiempo.

Si! ^^ hay que decirselo a un moderador.

Sin duda han reorientado el centro. En la planta de de abajo veo algún local muy grande que posiblemente se destine a algún tipo de ocio. No entiendo por qué con la documentación no adjuntan una leyenda de colores...

Sobre la apertura: yo creo que se van a ir a septiembre de 2013. El terreno es enorme; hay mucho que urbanizar y desde hace semanas están a vueltas con voladuras a razón de 1 o 2 voladuras al día que además obligan a cortar la N-525. De hecho la obra en si del centro comercial no empezará hasta bien entrado el verano de 2011... hasta ese momento, ya sumarán 1 año de movimientos de tierra.

El Corte Inglés yo creo que va a ir más rápido porque va en una parcela mucho más pequeña (14.000 m2). Lo único que les puede complicar la obra es el túnel bajo la Avenida de Zamora y la Avenida Nosa Señora de Sainza. Yo creo que ambos abrirán en 2013, a la par.

Curioseando polo miudo en las infografías, saco las siguientes marcas en la planta de medianas:

Aki
Toys'rus
Media Markt
Kiabi
McDonadls
Merkal (creo?! ya tienen una tienda grande (http://www.merkal.com/caste/tiendas/tiendas_ficha.asp?provincia=4) en el centro)

Y luego falta el otro restaurante de la planta de medianas y estas dos de la imagen, que no consigo descifrar. De todos modos y en palabras de los responsables, esas marcas son "orientativas" y dijeron que "habría sorpresas". Kiabi no me cuadra porque han solicitado licencia para abrir en Barbadás (= Carrefour) y hace una semana había movimiento de obras en el parking de Carrefour. Y me extrañan dos Kiabis "de golpe".


http://i645.photobucket.com/albums/uu172/pininou2/medianas.jpg

^^ no lo descifro... pero en la provincia de Coruña hay 4 así que... :)

Muy buena info Enjoy.

Pues yo lo veo raro, creo que me habia hecho a la idea de un centro comercial mas grande o por lo menos de otra fisonomia.

Las medianas superficies (si estan esos nombres ahi) muy poca variacion habrá. Sobre Kiabi, igual se cansaron de esperar por Eroski y por eso se fueron a Carrefour, Media Mark, personalmente me gusta mas Worten, Aki, a ver si es de bricolage, que gran pena del Leroy, a ver si esa es una de las grandes sorpresas...

Por numero de tiendas no debe de estar cercano al Pontevella y esos grandes locales serán de Inditex y de ocio en el interior poco le veo, sera un centro comercial de semana o de tardes de sabado, es ese terreno gana el del rio por goleada.


De los planos, no me cuadra esa rotonda tan pequeña, esa no es la que va a la altura de Aixiña??

http://img407.imageshack.us/img407/6582/planoplantaalta1.jpg

El logo negro me sonaba, jejej

http://www.mojate.net/images/patrocinadores/forum.jpg

Cadena de deportes http://www.forumsport.com/ y no hay ninguno en Galicia de momento, no se si Marineda


A ver el otro

jo enjoy me encanta las imagenes, debe ser las ganas de irme a mi tierra,que se me va hacer largo esperar 2 años, no esta nada mal, porque en el cc donde trabajo yo que es el de plaza de zaragoza si es grande pero muy soso,pena que no pongan cines la verdad es una lastima. por cierto tengo una pequeña curiosidad ¿a que os dedicais? ,perdonar por ser un poco indiscreta , enhorabuena por las imagenes

Yo solo veo empleo por todas partes, por mi que habran muchas tiendas con muchos empleados, me fastidia un poquito lo del cine, yo que pensaba en pantallas como las del Parque Principado de Asturias (que me encantan esas salas) La superficie de alquiler no se como lo veis vosotros, pero ¿no son pocos metros? Espero que la sorpresa sea Leroy, Decathlon, Media Markt y/o Worten ;)

La forma que tiene me gusta, se me parece al Aqua de Valencia. Ya tengo ganas de verlo jejejeje

Buena caza el logo de Forum Sport @BrOu! Desconozco que superficie deportiva operará una de las medianas pero como bien comenta @ThAnYa podría ser Decathlon. Recordemos que Decathlon lleva un par de años buscando suelo en Ourense (http://www.farodevigo.es/secciones/noticia.jsp?pRef=2008111400_16_273678__Ourense-Empresas-como-Leroy-Merlin-Decathlon-buscan-suelo-para-instalarse-Ourense); incluso ya han mantenido reuniones con Urbanismo del Concello.

Sobre la rotonda tan pequeña: es así porque las cargas urbanísticas hacia ese lado no obligan a Eroski a urbanizar toda la rotonda... así que de momento y de forma provisional, hacen una pequeña para permitir los giros en ese cruce. Algo similar pasa justo al otro lado, donde como a Eroski ya no le concierne hacer ese tramo de Ronda Bulevar... solo hacen "la mitad" sin mediana, para dar conexión así al viario por ese lado.

@s0niiA: bienvenida! esperamos que participes más habitualmente.

La superficie comercial de Auria alcanzará 51.600 metros cuadrados (http://www.laregion.es/noticia/141349/superficie/comercial/auria/alcanzara/51600/metros/cuadrados/)
El centro promovido por Eroski en A Farixa ofrecerá hasta 89 locales de diferentes tamaños, además del hipermercado

El centro comercial Auria, que pretende abrir sus puertas en la primavera de 2013 en A Farixa, será en realidad el motor y la avanzadilla de una gran área urbanizada de 179.056 metros cuadrados que a medio o largo plazo, cuando se esfume la crisis, probablemente contará con 575 viviendas -porque en este momento no hay promotor alguno interesado en construir-, un hotel en un solar de 7.000 metros cuadrados al lado de un edificio de oficinas, una gran plaza y espacio para un centro cultural, un equipamiento docente y 30.000 metros cuadrados en jardines y zonas verdes.

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Todo ello, en palabras de Alvaro Pedrosa, presidente de la junta de compensación de los terrenos, entre la N-525 y la ronda bulevar, en el oeste de la ciudad.

Pero eso será en el futuro. Ahora lo prioritario es abrir el gran centro comercial que promueve Desarrollos comerciales de ocio e inmobiliarios de Orense, del Grupo Eroski, un proyecto cuyos máximos responsables presentaron ayer en la ciudad, anunciando más de 1.200 empleos en el recinto y una inversión final de unos 200 millones de euros, sumando la compra de terrenos, obras a realizar y los gastos que desembolsarán las tiendas, franquicias y firmas que se instalarán en su superficie, que supera los 132.000 metros construidos, en una parcela de 45.141 metros cuadrados.

ASÍ SERÁ

Igor Martínez de Arenaza, director de inversiones de la empresa promotora, destacaba en la presentación el diseño 'moderno e integrador' del centro comercial, proyectado por el arquitecto José Angel Rodrigo, autor del de La Vaguada 2 de Madrid o el de As Termas de Lugo, por ejemplo. Él mismo detalló que el recinto comercial tendrá cuatro plantas, dos de sótano y semisótano para 2.129 plazas de aparcamiento y dos en superficie; la planta baja albergará el hipermercado, de 11.900 metros cuadrados (entre espacio de ventas, almacenes y dotaciones), y 80 establecimientos en una superficie de 21.000. La planta superior incluirá un gran espacio a cielo abierto para medianas superficies, exactamente nueve establecimientos en 18.700 metros cuadrados, dos más de restauración y un parking en superficie para otros 353 vehículos. En total, 51.600 metros cuadrados de superficie estrictamente comercial.

Desde fuera, una gran plaza dará acceso a la planta principal del área comercial, que se comunicará con el resto de la ciudad por la futura ronda bulevar y tendrá acceso directo a la N-525.

Iñigo Barcia, director del proyecto, precisaba en este punto que no hay aún firmado contrato alguno para la ocupación de tiendas pero sí 'mucho interés', hasta el punto de que se ha consensuado con algunas empresa un determinado tamaño para su implantación. Eso sí, seis meses antes de la apertura del centro, se entregarán los locales a todos ellos.

El de Ourense será el segundo centro del Grupo en Galicia, tras el de Lugo, según Alfonso Fez, consejero delegado, que expresó la voluntad de Eroski de abrir más pese a la crisis; en este momento, destacó, cuenta con 37 en toda España, y el último que abrió lo hizo hace escasas semanas en Las Palmas.

El centro comercial Auria incluye en A Farixa un híper, 80 tiendas y 2.472 plazas de parking (http://www.farodevigo.es/portada-ourense/2011/01/28/centro-comercial-auria-incluye-farixa-hiper-80-tiendas-2472-plazas-parking/513065.html)

El centro comercial Auria convertirá una superficie de 180.000 metros cuadrados ubicada en A Farixa, una zona perimetral de la ciudad, en epicentro comercial de la provincia. El proyecto contempla la creación de un gran hipermercado, más de ochenta tiendas y un parking con 2.472 plazas, el mayor en su género en Galicia. Además, el recinto estará comunicado con un entramado de más de 37.000 metros cuadrados de nuevos viales y un bulevar.

El proyecto definitivo, que ya se ha puesto en marcha con los trabajos de excavación de tierras, fue presentado ayer en Ourense por la plana mayor del grupo Eroski que, a través de la sociedad Decoio S.A., promueve este gran centro comercial. Su desarrollo ha costado doce años de gestiones administrativas y en su ejecución se esperan invertir más de 110 millones de euros. Prevén que la futura área comercial generará unos 1.000 empleos directos.

Auria será, según sus promotores, "un gran espacio social, de ocio y comercio", dado que el reparto del suelo fue posible gracias a una junta de compensación. Así, el 55% de los terrenos son para uso privado, –como viviendas, oficinas, un hotel, servicio del automóvil– y el 45% restante para uso público, con la reserva de suelo para equipamientos deportivos, un colegio, guardería, plazas y jardines.

Zona de compras

Pero el objeto del acto de presentación de ayer fue para dar a conocer, mediante recreación infográfica, las formas, volúmenes y reparto de usos y funciones del centro comercial, en definitiva, el diseño final que tendrá el edificio, que se compone de cuatro plantas, dos de las cuales van a ser de uso comercial y dos subterráneas destinados para un aparcamiento.

En la planta superior se proyecta una original oferta comercial con espacio acotado para 9 establecimientos, con una superficie de 18.700 metros cuadrados cada uno, que van dirigidos a "medianas superficies", es decir, firmas que, como acogen grandes marcas como Decathlon o Leroy Merlin, ejemplos no confirmados, que necesitan una amplia superficie. En esta planta superior o bajocubierta habrá también dos establecimientos de restauración y un estacionamiento en superficie para 353 vehículos.

En la planta baja, con acceso peatonal habrá una gran plaza precedida de una zona ajardinada en pendiente, con terrazas, rocas y cascadas que desembocarán en un estanque.Esta planta comercial está proyectada para contener más de 80 tiendas en una superficie de 21.000 metros cuadrados y el hipermercado de la firma Eroski de 11.200 metros cuadrados, sumando la sala de ventas, almacenes y dotaciones.

Finalmente, habrá una planta de aparcamiento en semisótano para 1.416 vehículos y una planta en semisótano para 713 vehículos. Todo lo mencionado completa un total de 132.470 metros construidos.

El proyecto reserva suelo para un museo, centros escolares, un parque y otros servicios públicos
En el área de uso privado se contempla un hotel, oficinas y una estación de servicio

Los terrenos sobre los que se asentará el centro comercial Auria se encuentran en un área de actuación de 180.000 metros cuadrados de superficie, de los cuales el 55% se reserva para usos privados, como este que promueve el grupo Eroski y el 45% restante, unos 80.000 metros, se ceden para uso público y permitirán a la ciudad contar con espacio para ubicar un colegio, una guardería, un museo, equipamientos deportivos, parques y jardines, entre otras dotaciones.

El acuerdo de reparto fue alcanzado por los miembros de la junta de compensación. Los nuevos viales, internos y externos, que comunicarán esta amplia superficie de suelo de A Farixa con la carretera N-525 y con el centro de la ciudad, serán ejecutados por Eroski y suponen a este grupo cerca de 30 millones de euros de inversión. Estas calles interiores y la avenida bulevar, ocuparán unos 37.000 metros cuadrados.

Las otras dotaciones de uso público previstas en el reparto del suelo son 2.000 metros para un museo; 1.500 metros para equipamiento deportivo; 5.028 metros cuadrados para un colegio; 1.477 metros cuadrados para una guardería y 4.215 metros para una gran plaza pública. Para parques y jardines quedan 28.617 metros cuadrados.

Uso privado

Uno de los motores de la explotación de estos terrenos de A Farixa es la promoción inmobiliaria y, de hecho, hay reservado suelo para varios bloques que suman un total de 575 viviendas. Sin embargo, según reconoció ayer Álvaro Pedrosa, presidente de la junta de compensación, la promoción inmobiliaria "no tiene fecha prevista, hay constructores interesados, pero no es el mejor momento para poner más viviendas a causa de la crisis". Continuando con el uso privado del suelo se dotan 3.724 metros cuadrados para un hotel, así como 1.500 para servicios del automóvil, es decir, para un taller de reparación y una gasolinera que irían al lado del centro comercial. En el apartado de uso privado se reservan también los 76.210 metros de uso comercial, que son los que ocupan el proyecto Auria.

Los directivos que participaron ayer en este acto de presentación del proyecto, entre ellos Alfonso Villacorta, consejero delegado del grupo Eroski, e Igor Martínez, director de inversiones de la firma, coincidieron en que el proyecto de Ourense es fruto del tesón y la convicción por implantarse en esta ciudad, pues iniciaron las gestiones para ubicarse en Ourense hace más de diez años y el proyecto se inaugurará en 2013.

La demora en el remate de los trámites administrativos suele ser habitual en la dinámica de implantación de nuevos centros desde hace 20 años, según Villacorta, momento en el que se implantó el primer equipamiento comercial de la firma en Vizcaya. Ahora suman 31 centros comerciales, el último en Las Palmas, la primera incursión del grupo empresarial en las Islas Canarias.

El hiper de Eroski en el Centro Comercial Auria de O Fonsillón llegará en 2013 (http://www.ourensedixital.com/_novas/11/01/28_03.htm)

http://www.ourensedixital.com/_novas/11/01/28_03p.jpg

Eroski impulsa el Centro Comercial Auria que, finalmente, será mucho más que un hiper en la zona de O Fonsillón de esta ciudad. Se habla de 132.470 metros cuadrados construidos y casi 2.500 plazas de aparcamiento en un edificio de cuatro plantas de las que dos serán parking. No estará listo antes de 2013 y serán precisos no menos de 200 millones para materializarlo. Las obras generarán 1.500 empleos, y, luego, un millar de ellos de los que 200 serán del hiper

En 2013 se prevé que esté terminado el Centro Comercial Auria que se levanta en la zona de O Fonsillón de esta ciudad, y qeu acogerá también las instalaciones de Eroski.

Completar el proyecto no supondrá invertir menos de 200 millones de euros, según explicaron este jueves en Ourense responsables de dicho proyecto.
El volumen de obra que desplegará la construcción del Centro generará 1.500 empleos. Una vez concluidas las obras, el Centro Comercial generará en su conjunto unos 1.000 puestos de trabajo, de los que 200 pertenecerán al hiper de Eroski de próxima implantación en Ourense.

Según explica la memoria de dicho proyecto, el Centro Comercial dispondrá de una superficie construida de 132.470 metros cuadrados, y totalizará cerca de las 2.500 plazas de aparcamiento, 2.472 exactamente, con 4 accesos para los vehículos y otros tantos a pié.Estará dotado de 16 rampas mecánicas y 6 montacargas, 13 bloques de escaleras de emergencias e, incluso, un ascensor panorámico.

El proyecto es un diseño del Estudio del arquitecto José Ángel Rodríguez, autor de centros comerciales como el Madrid 2 La Vaguada y el Parque Principado de Oviedo, entre otros. Se concibe, señala el documento, como “un gran espacio social, donde el ocio y el comercio se desarrolla provocando en el visitante una amable experiencia”.

El hiper de Eroski ocupará 11.000 metros cuadrados de esta superficie comercial, donde también se prevé alojar otras 9 denominadas “medianas superficies”.

El edificio lo conformarán cuatro plantas, dos comerciales y dos de aparcamiento subterráneo. Técnicamente se dice que “la particular disposición del terreno que ocupa, en una pendiente, hace que estas cuatro plantas tengan acceso directo desde el nivel de calle”, lo que facilitará tanto acceder al mismo como el aporte de “amabilidad” que hace a las propias instalaciones.

En la planta superior irán las medianas superficies, además de un aparcamiento en superficie para 353 vehículos. La planta comercial está proyectada para unos 80 establecimientos en 21.000 metros cuadrados, junto al hipermercado de Eroski que ocupará, como queda dicho, 11.000 metros cuadrados, sumando al espacio de venta propiamente dicho, los de almacenes y “otras dotaciones”.

El solar de O Fonsillón en el que actualmente ya se tragbaja para levantar el Centro Comercial Auria, contempla, además de los 76.210 metros cuadrados de superficie comercial, 575 viviendas de próxima construcción, casi 7.000 metros cuadrados de oficinas y 3.700 más para infraestructuras hoteleras.
Además, consigna 37.700 metros cuadrados para la Ronda Bulevar y el necesario entramado de calles que supone urbanizar el recinto, así como 28.617 metros cuadrados más de parques y jardines.

O centro comercial Auria que o Grupo Eroski abrirá en primavera de 2013 en Ourense creará máis dun millar de empregos (http://www.europapress.es/galego/noticia-centro-comercial-auria-grupo-eroski-abrira-primavera-2013-ourense-creara-mais-dun-millar-empregos-20110127185156.html)

O centro comercial Auria, que o grupo Eroski porá en marcha en primavera de 2013 na zona de A Farixa (Ourense), xerará máis dun millar de postos de traballo. A inversión total do proxecto supera os 200 millóns de euros e a súa segunda fase, centrada na súa urbanización, comezará o próximo mes de xuño.

Os responsables do proxecto compareceron esta mañá nunha rolda de prensa que tivo lugar no Hotel San Martín da cidade de Ourense para a presentación do proxecto ante os medios de comunicación, nun acto no que estiveron presentes o Conselleiro Delegado do Grupo Eroski, Alfonso Fernández, o director de investimentos, Igor Martínez, o director do proxecto, Iñigo García, o presidente da xunta de Compensación, Álvaro Pedrosa, e o director de comunicación, Federico Basterra.

O Conselleiro Delegado de Eroski foi o encargado de describir a orixe do proxecto, que data do ano 1998 e para o cal se barallaron "tres situacións" ata chegar á actual, na zona de A Farixa, que para Fernández é "excelente" porque "é unha zona potente de crecemento futuro" e conta cun "potente crecemento de futuro" ademais de con "boa visibilidade dende o terreo".

Neste sentido, Alfonso Fernández asegurou que dende o principio tiñan clara a "magnífica oportunidade" que a cidade de Ourense ten a nivel comercial con este proxecto, os terreos do cal comezaron a comprar no ano 2005.

DESEÑO

Pola súa banda, o director de investimentos, Igor Martínez, sinalou que o deseño do centro é "moderno" e "integrador con todo o ámbito" e conta cunha arquitectura "específica de centro comercial" que terá "operadores de todo tipo" e un aparcamento con 2.500 prazas.

Neste sentido, explicou que o edificio de Auria, de 132.000 metros cadrados de superficie, estará distribuído en catro niveis, dos que dous se dedicarán a comercio (80 establecementos e o hipermercado Eroski que ocupará 11.200 metros cadrados) e outros dous a aparcamento.

Así mesmo, destacou que a situación foi a "máxima do proxecto", xa que o edificio se atopará a 10 minutos do centro da cidade de Ourense e contará con boas comunicacións con acceso dende a N-525, saída natural cara a Madrid, e o futuro acceso á estrada de circunvalación da Rolda Bulevar, que unirá a N-525 coa Avenida de Zamora.

ESTADO DAS OBRAS

O director do proxecto, Iñigo García, foi o encargado de describir o estado actual das obras do centro comercial Auria, polo que sinalou que na actualidade os traballos se centran na "roza de 150.000 metros cadrados e a escavación de 400.000 metros cúbicos" de terra.

Neste sentido, apuntou que cada día de traballo se realizan 3.000 metros cúbicos de escavación, que se realizan con voaduras controladas pola Garda Civil a través dun dispositivo de seguridade, para a cal se utilizan "100 quilos de explosivos e hai que cortar a N-525 durante uns momentos".

Iñigo García explicou que a partir do mes de xuño se comezará coa urbanización do terreo e que en dous anos, "en primavera de 2013", o centro comercial Auria será inaugurado. De feito, apuntou a que seis meses ante desa data comezarase a entregar os locais".

EQUIPAMENTOS

Ademais do centro comercial Auria, os terreos contarán cun 45 por cento de equipamentos públicos e un 55 por cento de equipamentos privados. O presidente da xunta de Compensación --que agrupa a todos os propietarios dos terreos--, Álvaro Pedrosa, explicou que dentro dos públicos, o proxecto prevé a construción dun edificio cultural de 2.000 metros cadrados e equipamentos deportivos e docentes, ademais dunha grande praza pública que unirá o centro comercial coa zona residencial.

Polo que se refire aos equipamentos privados, contémplase a construción de entre 500 e 600 vivendas, un edificio de oficinas de 3.000 metros cadrados e un hotel de 7.000 metros cadrados.

Álvaro Pedrosa indicou que ata a data non conta con ningún proxecto presentado para obter licenza para a construción de vivendas debido á crise económica. De feito, asegurou que na actualidade "todo está parado" porque os promotores "non teñen ningunha présa en comezar as obras". Aínda así, confiou en que "atraia" investimentos unha vez que estea finalizado o centro comercial.
..

me encantaa xd es precioso y tambien iran haciendo la parte del hotel,oficinas,parques....?

me encantaa xd es precioso y tambien iran haciendo la parte del hotel,oficinas,parques....?
No, por lo que he leído por ahora no hay constructores interesados, pero tan pronto se inaugure el CC o salgamos de la crisis todo marchará.

ni los jardines? y que fue de la torre de 19 pisos adquirida por caixanova?

Lo de los jardines ni idea, pero lo de la torre de Caixanova, supongo que estará todo en el aire con el asunto de NovaCaixaGalicia.

ah es verdad no me acordaba jaja pero si ya habian pagado por ella...enfin habra que ver xd creo que la ubicacion de las torres la cambiaron o eso creo...

Sobre la rotonda tan pequeña: es así porque las cargas urbanísticas hacia ese lado no obligan a Eroski a urbanizar toda la rotonda... así que de momento y de forma provisional, hacen una pequeña para permitir los giros en ese cruce. Algo similar pasa justo al otro lado, donde como a Eroski ya no le concierne hacer ese tramo de Ronda Bulevar... solo hacen "la mitad" sin mediana, para dar conexión así al viario por ese lado.

Cierto es que no debe hacerlo entonces, pero los accesos al centro comercial van a ser cutrisimos desde la ciudad, desde el Pazo Paco Paz seguriremos con la misma callejuela, y desde la rotonda de la Sainza el acceso sera por delante del colegio de la Farixa, sin embargo desde la N525 tenemos una gran calle y desde el S. Rosendo... mantendremos lo mismo casi,

A ver si presiona el ayuntamiento algo para movilizar los accesos aunque con los aportes de la Xunta para la Ronda Bulevar....

^^ Pues si. La verdad es que lo de los accesos desde la avenida de Zamora es un misterio sobre cómo van a quedar.

No, por lo que he leído por ahora no hay constructores interesados, pero tan pronto se inaugure el CC o salgamos de la crisis todo marchará.

Si que hay constructores interesados, lo que no hay son proyectos presentados. Ayer comentaron que tenían 4 bloques de viviendas adjudicados, pero que desconocían que se hubiesen presentado los proyectos en el Concello. Luego hay otra parte de los equipamientos que se construyen como contraprestación urbanística.

enjoy a que equipamientos te refieres?

^^ Pues si. La verdad es que lo de los accesos desde la avenida de Zamora es un misterio sobre cómo van a quedar.



Si que hay constructores interesados, lo que no hay son proyectos presentados. Ayer comentaron que tenían 4 bloques de viviendas adjudicados, pero que desconocían que se hubiesen presentado los proyectos en el Concello. Luego hay otra parte de los equipamientos que se construyen como contraprestación urbanística.
No tenía ni idea.

Mis circulos rojos y yo, jejje.

Creo que nos falta aún una zona comercial que si aparece en el plan de ordenación y en la primera imagen de presentacion del centro pero no reflejada en los planos del cc.

http://img694.imageshack.us/img694/3426/ccauriaplanoplanparcial.jpg

http://img33.imageshack.us/img33/3167/planoplantabaja1.jpg

Y otra apreciación, vaya inclinación que lleva la Ronda Bulevar, me explico, el acceso peatonal o puerta principal parece que esta a nivel de la calle, al igual que la entrada del parking del primer sotano en el medio del centro y de la entrada del ultimo sotano en la esquina contraria a la principal. Todas aparentemente a nivel de la calle y viendo la altura del centro vaya inclinación de calle.

Que ganas de ver todo urbanizado ya y tener nuevos accesos hacia la residencia, una vez todo terminado.

Lo de los cines es una lástima, ya que sin competencia los del cinebox se están pasando de precios que no veas...

Lo del McDonalds. No iba abrir uno en el Paseo, en el edificio en frente del Santander? A este paso uno en cada esquina jaja.

Lo de MediaMarkt y las demas que salen está confirmado o es un ejemplo?

Estaba escondido este post, jeje.

Enjoy, sobre la zona comercial anexa al CC comentaron algo en la presentación del centro?

Gracias, por la apertura del nuevo post.

^^ Ná. No comentaron nada. Del resto del plan parcial, Eroski es propietaria del 51% de la junta de compensación, con lo cual desarrollará buena parte del resto de inmuebles. Aunque aún no se matizó ni cómo, ni cuándo. Lo dejaron para una presentación posterior.

http://i645.photobucket.com/albums/uu172/pininou2/EyF_EROSKI_OU.jpg

^^ :okay:

las obras avanzan a todo trapo xd en la noticia pone que eci para verano¿

^^ Las obras, parece que si.

^^ Las obras, parece que si.

A ver si nos vas desmenuzando algo Enjoy del CI, que seguro que sabes algo, :banana:

Un saludo

eso eso enjoy jaja

Buena noticia para Ourense el arranque de este centro comercial.

Estado de los movimientos de tierras

http://img197.imageshack.us/img197/3006/29442591.jpg

http://img130.imageshack.us/img130/8186/91532239.jpg

http://img689.imageshack.us/img689/4838/13321388.jpg

http://img62.imageshack.us/img62/2474/61544525.jpg

http://img402.imageshack.us/img402/4287/53285031.jpg

Y mas casas abajo..

http://img203.imageshack.us/img203/5229/17325433.jpg

Un saludo

brou que zona es la de la ultima foto?

^^ Por donde esta Maderas Soto, en la calle que va desde la rotonda nueva del Carrefour al Polvorin, donde esta esa casa mas o menos deberia de ir la calle de entrada hacia la Sainza

ok osea que ya empezaron con esa zona,que rapidez creo que estan tirando varias casas

Gracias por las fotos @BrOu

sabemos algo nuevo?

Con la aprobacion de la licencia del MC-auto en el Fonsillon, igual se cae de la lista el Macdonals de la ultima planta de cc, aunque no teniamos nada confirmado aun, solo lo que aparecia en el render.

Con la aprobacion de la licencia del MC-auto en el Fonsillon, igual se cae de la lista el Macdonals de la ultima planta de cc, aunque no teniamos nada confirmado aun, solo lo que aparecia en el render.

Un segundo Burger King como sustituto ?¿?¿....

A mi me llegaron rumores de un decathlon para el CC, pero no sé...también hablaban que iba ir para el área de medianas superficies que se va crear en el Pino, asi que a saber

^^ En el Pino? pues si le sumamos las del propio centro comercial, mas el área de la salida sur de la autovia donde frutas Raul, gran cantidad de oferta comercial..

No esta mal lo del Decathlon, a ver si se van conociendo marcas poco a poco, Leroy, leroy, leroy, jejejje

ojalaahh xd

Eroski pone a la venta su futuro centro comercial por 121,8 millones
La empresa reconoce que busca socios financieros, y, mientras, mantiene un ritmo bajo en las obras de A Farixa

Eroski busca socios para su centro comercial de A Farixa, en una búsqueda que incluso pasaría por la venta del 100% de las instalaciones.

La operación no es en sí misma novedosa para la empresa vasca, a la que la falta de liquidez ha llevado a vender varios de sus centro comerciales en España, si bien, y a diferencia del caso ourensano, suele materializar la venta cuando están construidos y en explotación. Sin embargo, según la información que está haciendo llegar discretamente a consultorías especializadas, en esta ocasión pretende vender el proyecto antes de su finalización -manteniendo su hipermercado-, para lo que ha establecido un precio inicial de 121.875.000 euros, basándose en sus previsiones de que el centro comercial ourensano -cuya construcción se está retrasando por esta situación-, generará una renta anual de 9.750.000 euros por los alquileres de sus locales.

La oferta de la empresa incluye las condiciones de pago: un 10% (12.187.500 euros) a la firma del contrato de compra-venta, otro tanto al terminar la cimentación y el 80% restante (97,5 millones de euros) 15 días antes de la apertura del centro comercial. El precontrato incluye cláusulas de rescisión unilateral en caso de que la renta anual no llegara a 7,8 millones de euros o se comercializara menos del 60% de la superficie (30.808 m2), un porcentaje que los expertos consideran bajo para captar el interés de los inversores.


'DEPENDERÁ DEL SOCIO'

Mientras, y sin entrar en las condiciones de venta que circulan por el mercado, el gabinete de prensa del centro comercial Auria (Eroski) reconoce que la empresa 'está abierta y buscando socios para este centro comercial', si bien 'el venderlo entero o no dependerá del socio'. Aseguran que 'mientras no aparezca un socio, el tema (el centro comercial) irá despacio' y, de hecho, se aprecia ya una ralentización de las obras de urbanización en A Farixa. Así, puntualiza que la falta de otro socio 'implicará probablemente que se ralentice, no que se paralice el proyecto, que tiene unas dimensiones económicas enormes y, lógicamente, si hay tres socios irá más rápido que con uno'. Además, el departamento de comunicación añade que 'desde un inicio se están buscando socios inversores, que pueden ser tanto operadores que se instalen en el centro como inversores propiamente dichos'.



A pesar de esta situación, también aclara la empresa que 'el proyecto no peligra. Ourense es una ciudad que interesa a los grandes operadores (comerciales) y los grandes van a estar', al tiempo que añade que, por el momento, no está cerrada la presencia de ninguna marca -al margen de Eroski- en ese centro comercial, si bien sí que hay 'compromisos y preacuerdos' con algunas empresas de las que, por el momento, no avanzan el nombre.

De hecho, en la documentación que circula para una posible venta, se habla de precomercialización y se cita el caso concreto del Grupo Inditex, así como locales para marcas como Mango, H&M, Cortefiel, Zara Home o Benetton, con cifras de superficie concretas.


Fuente: La Region

^^

igual que en Lugo...

Los comerciantes estarán 'un poco más tranquilos' si se retrasa Eroski
Así lo cree el presidente de la Federación de Comercio aunque desde el Centro Comercial Aberto censuran la 'especulación'
La noticia de que Eroski busca socios e incluso se plantea vender su futuro centro comercial de A Farixa ha generado diversas reacciones entre los políticos y los comerciantes de la ciudad.

Para el presidente de la Federación de Comercio y concejal del PP, Aurelio Gómez Villar, la posibilidad de que el centro de A Farixa se retrase 'nos deja un poco más tranquilos'. A su juicio, 'en estos momentos es muy difícil afrontar nuevas aperturas y esto demuestra que la situación es mala para todos, los grandes, los medianos y los pequeños'. Asimismo, confía en que, de esta manera, la apertura de la superficie de A Farixa se produzca 'cuando haya una cierta recuperación económica, de forma que sería más llevadera para el comercio local'.

En cambio, el presidente del Centro Comercial Aberto, Emilio González, considera una mala noticia que 'se caigan todos los grandes proyectos de nuestra ciudad' y ve que 'se sigue especulando. Se hizo con el balneario de As Burgas, con la finca de Mariñamansa y ahora esto. Es como si a nuestra ciudad todos vinieran a especular'. Y es que, a su juicio, de desarrollarse los grandes proyectos previstos, se recuperaría la construcción y 'se generaría más consumo' en la ciudad. Con una mejor economía, añade, 'sería normal que viniesen las grandes superficies. En cambio, si vienen igual, sin haber más inversiones, a todos nos va a ir mal'.

La Region

Que se lentice la construccion conllevará que el tramo de la Ronda Bulevar tarde mas en abrirse con lo necesario que es para aliviar el trafico de la ciudad y poder dar salida a la zona del Piñeiral/ Finca Sevilla y que la Xunta invierta en ese tramo de la Ronda.

Yo la estrategia de Eroski la sigo sin entender, los hipermercados que conozco de ellos siempre están vacios. Por ejemplo tanto el de As Termas como el de Dolce Vita funcionan muy malamente, me atrevería a decir que tanto en Lugo como en A Coruña el hiper de Carrefour tiene unas 5 veces más gente.

Es una cadena que aquí no acaba de cuajar, sobretodo porque en lo de los hipermercados el primero que llega es el que gana. La gente se acostumbra a comprar en uno determinado, y de allí es raro moverla.

Yo la estrategia de Eroski la sigo sin entender, los hipermercados que conozco de ellos siempre están vacios. Por ejemplo tanto el de As Termas como el de Dolce Vita funcionan muy malamente, me atrevería a decir que tanto en Lugo como en A Coruña el hiper de Carrefour tiene unas 5 veces más gente.

Es una cadena que aquí no acaba de cuajar, sobretodo porque en lo de los hipermercados el primero que llega es el que gana. La gente se acostumbra a comprar en uno determinado, y de allí es raro moverla.

Yo creo que los únicos que pueden funcionar como locomotoras son Carrefour, Mercadona (y este no me suena que tenga hipermercados) y en menor medida Alcampo. A mí Eroski no me gusta, será cuestión de imagen.

El hecho de que quiera vender el centro comercial no significa nada, porque es una fórmula habitual que usa Eroski. De hecho, basta poner en Google (http://www.google.es/search?q=eroski+vende+centro+comercial&ie=utf-8&oe=utf-8&aq=t&rls=org.mozilla:es-ES:official&client=firefox-a) "Eroski vende centro comercial" y salen un montón de referencias, diferentes.

Por cierto, las máquinas siguen trabajando en la zona de obras.

El hecho de que quiera vender el centro comercial no significa nada, porque es una fórmula habitual que usa Eroski. De hecho, basta poner en Google (http://www.google.es/search?q=eroski+vende+centro+comercial&ie=utf-8&oe=utf-8&aq=t&rls=org.mozilla:es-ES:official&client=firefox-a) "Eroski vende centro comercial" y salen un montón de referencias, diferentes.

Por cierto, las máquinas siguen trabajando en la zona de obras.

Yo no digo nada de lo que lo venda o no.

Solo digo que los hipermercados Eroski dentro de un centro comercial, por lo que llevo visto en los casos de Lugo y A Coruña no funcionan.

Coincido en que funciona mucho mejor un Mercadona o un Alcampo.

En el caso de Dolce Vita, si quitaran el Eroski y metieran un Alcampo ya veriais como el centro remontaba.

Yo no creo que tenga que ver con la marca; tiene que ver con los centros en los que se instalan. Dolce Vita no es un centro comercial adecuado para tener un hipermercado de esas dimensiones por diversas razones. Y As Termas, en general no funciona, pero no funciona todo el centro, no solo el hiper. Eroski funciona bastante bien (basta ver la cartera de centros que tienen) y el hecho de que hagan caja vendiendo centros comerciales pero manteniendo la gestión de los hipers, es bastante significativo.

Yo reo que los híper Eroski no funcionan porque en alimentación y droguería ofrecen básicamente lo mismo que los supermercados Eroski Center, que están más cerca de casa y generalmente también tienen aparcamiento. Y en el resto de cosas (ropa, bricolaje, electrodomésticos), en general un híper no es la mejor opción, salvo ofertas puntuales (en electrodomésticos especialmente).

Por otra parte, y esto sí es subjetivo, los supermercados Eroski no me resultan agradables, no sé por qué.

Eroski desmiente que esté pensando en vender su centro comercial de Ourense:

Comunicado remitido por el Centro Comercial Auria
El centro comercial de Eroski está a la espera de que se urbanice la zona (http://www.lavozdegalicia.es/ourense/2011/04/20/0003_201104O20C1996.htm)
La sociedad que gestionará «Auria» prevé que después del verano se inicie su construcción

http://www.lavozdegalicia.es/ourense/2011/04/20/0003_201104O20C1996.htm

La sociedad promotora del Centro Comercial Auria de Ourense, que está previsto que se construya en la zona de A Farixa, reafirmó ayer su compromiso con esta infraestructura comercial. Así, la sociedad promotora se encuentra, según un comunicado remitido ayer a los medios de comunicación, a la espera de que la junta de compensación concluya la urbanización de la parcela para iniciar la construcción del centro comercial.

Las mismas fuentes aseguran que, en caso de que la junta de compensación cumpla los plazos marcados en la hoja de ruta del proyecto en A Farixa, «se espera que después del verano pueda iniciarse su construcción que se desarrollará con la máxima velocidad posible».

De este modo, la sociedad mercantil Decoio, S. A., promotora del futuro recinto de ocio en la ciudad, pretende desvincularse de posibles opciones de venta o retraso del proyecto.

A la espera de que se inicie su construcción, en la zona se está ejecutando la urbanización del ámbito denominado Sector 20 Fonsillón-A Farixa, que es responsabilidad de la junta de compensación y en la que participan más de 15 propietarios.

Mil empleos

El proyecto sobre el que se trabaja prevé una superficie construida de 132.670 metros cuadrados, de los que 76.210 corresponden al uso comercial. También se prevé la creación de 2.500 plazas de aparcamiento y la creación de mil empleos.

«La sociedad promotora del Centro Comercial Auria desmiente que pretenda vender este proyecto »

http://i645.photobucket.com/albums/uu172/pininou2/P080902_20-04-11.jpg

a que se refieren con la urbanizacion?

^^ A las calles, plazas, parcelas, servicios como canalizaciones, etc.

Por cierto, fotos recientes. La explanada ya está practicamente llana:

http://i645.photobucket.com/albums/uu172/pininou2/P192101_23-04-11.jpg

http://i645.photobucket.com/albums/uu172/pininou2/P192203_23-04-11.jpg

http://i645.photobucket.com/albums/uu172/pininou2/P192201_23-04-11.jpg

si os fijais ya se puede apreciar maquinas de asfalto para la ronada:banana:

^^ No son para la Ronda Alquin, jejeje. La semana pasada asfaltaron la zona de Aixiña y Paco Paz muy deteriorada por el trafico de camiones.

Recupero la información sobre el centro comercial que en su día publicó Faro y que fue bastante acertada:

http://i645.photobucket.com/albums/uu172/pininou2/AURIA_FarodeOurense_01.jpg

http://i645.photobucket.com/albums/uu172/pininou2/AURIA_FarodeOurense_02.jpg

Imagen de las obras ayer mismo, desde el nuevo jardín botánico de Montealegre:

http://www.laregion.es/resize.php?pic=imagenes/galeria/673_Image_5.jpg&tipo=500

^^ Impresionante :)

Si la cosa sigue a buen ritmo, lo veo para último trimestre de 2013.

Ibas sin cámara eh jajajajaja

^^ Jeje. No son mías! Son de un reportaje de La Región http://www.laregion.es/galeria/1177/ de ahí que estén enmarcadas.

Ya decía yo que ese teleobjetivo no era muy casero jajajaja

entonces lo que es el tema de la urbanizacion del terreno,deveria de estar listra para despues del verano

Hoy La Voz vuelve sobre el tema de la supuesta paralización del centro comercial. Aunque lo hace solo en el titular porque en la primera línea desmienten su propio titular :crazy: Algo que hace habitualmente Antonio Nespereira, ex-jefe de gabinete o cargo asimilado de un gobierno municipal del PP en el Concello no hace mucho.

Recordemos que Eroski emitió un comunicado hace 15 días? desmintiendo esto:


Eroski pospone la construcción del centro comercial de A Farixa (http://www.lavozdegalicia.es/ourense/2011/05/04/0003_201105O4C19911.htm)

http://media.lavozdegalicia.es/default/2011/05/04/0012_201105O4C1F1/Foto/O4C1F1.jpg

Una reunión que celebrarán hoy directivos de Eroski será crucial para conocer el futuro del centro comercial planificado en A Farixa. A expensas de imprevistos de última hora, la decisión de la empresa es la de paralizar las obras. Las razones esgrimidas para adoptar esta postura son dos: por un lado hay dificultades financieras y, por otro, han surgido dudas sobre la legalidad de la construcción del futuro espacio comercial.

Con respecto al primero de los dos supuestos, el grupo vasco reconoce tener «problemas financieros». Pero, además, Eroski también tiene dificultades para que los socios de la junta de compensación abonen su parte a los gastos originados hasta el momento.

El Concello, que tiene un 5,56% en la junta, aún no ha aportado el dinero que le corresponde. Así lo confirmó ayer Álvaro Pedrosa, presidente de dicha junta. Según sus datos, en el 2009 debería abonar 261.000 euros, que no pagó, más otros 396.000 euros que han corrido la misma suerte. En total, de los 885.000 euros que debería aportar el Concello, «ya tiene devengados 657.000», según Pedrosa, y los únicos que han aportado dinero hasta el momento son Eroski (que asumió todos los gastos) y un pequeño propietario, con 17.000 euros. La primera cuota tiene un 18% de morosidad y la segunda llega ya al 49%.

La urbanización de los terrenos supone una inversión de 13,5 millones, de los que 5,4 son para indemnizaciones y 4,3 millones para movimiento de tierras, una tarea que ya está prácticamente concluida.

Licencia

Pero, más allá de los problemas económicos, la empresa aduce inseguridad jurídica por la obtención de la licencia. Eroski cuenta con permiso de obra y actividad después de haber pagado por el trámite 800.000 euros, pero las dudas surgen por la situación urbanística de la ciudad, con el PXOM anulado por el Tribunal Supremo.

El Concello contempló el proyecto de A Farixa entre uno de los supuestos de excepcionalidad para conceder licencia. En marzo anunció que pediría a la Xunta que habilitase unas normas urbanísticas provisionales para salvaguardar varias actuaciones, entre ellas la de Eroski.

Las dudas que tiene el grupo se sustentan en la tesis que expone Pedrosa: «No parece que haya problemas legales por la licencia del propio centro comercial, pero las tiendas que irán en la gran superficie tendrán que pedir su licencia de obra y actividad, aparte de la nuestra, y es ahí donde nuestros abogados nos dicen que hay muchas dudas de que se puedan dar esos permisos con el plan urbanístico anulado».

Reconoce el presidente de la junta de compensación que el Concello «está por resolver el problema». En todo caso, sí es rotundo a la hora de afirmar que «mientras eso no se arregle no retomaremos el proyecto».

^^ Pues la realidad es esa, o por lo menos a las 9:30 de la mañana. Dos dias he pasado por alli y la maquinaria parada en el mismo sitio. Si es cierto... una pena ya no por el cc en sí, si no por lo que conllevaba la urbanizacion para la evolucion de la ciudad.

^^ Pues la realidad es esa, o por lo menos a las 9:30 de la mañana. Dos dias he pasado por alli y la maquinaria parada en el mismo sitio. Si es cierto... una pena ya no por el cc en sí, si no por lo que conllevaba la urbanizacion para la evolucion de la ciudad.

Y no podrá negociarse la llegada de otra gran superficie que haya mostrado interés en el pasado, para que ocupe el lugar de Eroski?? Alcampo, por ejemplo....que decís , tiene más éxito habitualmente que Eroski....contadme.
Saludos

Y no podrá negociarse la llegada de otra gran superficie que haya mostrado interés en el pasado, para que ocupe el lugar de Eroski?? Alcampo, por ejemplo....que decís , tiene más éxito habitualmente que Eroski....contadme.
Saludos

Eroski no abandona el proyecto por lo tanto nadie se va a hacer cargo de esos terrenos que siguen siendo de Erosmer y de demás propietarios. Las obras de la urbanización, como bien comenta Brou, se han parado hasta que los demás propietarios de la junta de compensación aporten el dinero que aún no han pagado a Eroski (entre ellos, el Concello), que de momento se ha hecho cargo de todos los costes.

La primera fase de las obras de urbanización ha finalizado. Cuando aporten el dinero se empezará la segunda fase de las obras (palabras de la promotora de las obras). Las obras del centro comercial Auria (del que Eroski es el socio mayoritario, pero no el único) aún no han comenzado y lo harán una vez se finalice la urbanización.

El asunto de la inseguridad jurídica es una canchuflada para no decir que es única y exclusivamente porque los demás propietarios aún no pagaron, entre ellos el Concello que le adeuda a Eroski casi 700 mil euros, creo recordar de memoria, pero el centro comercial sigue adelante.

El Concello confía en que se retomen las obras de Eroski (http://www.lavozdegalicia.es/ourense/2011/05/05/0003_201105O5C3994.htm)

http://media.lavozdegalicia.es/default/2011/05/05/0012_201105O5C3F1/Foto/O5C3F1.jpg

La paralización del proyecto de Eroski en A Farixa ha causado una sorpresa relativa en el Concello, sobre todo en lo que se refiere a la falta de seguridad jurídica de la licencia otorgada por la institución local. El grupo vasco teme que, como consecuencia de la anulación del plan de urbanismo, los permisos que en el futuro se otorguen a las tiendas que se montarán dentro de la gran superficie no tengan validez.

En estos momentos Eroski tiene licencia de obra y actividad para el hipermercado, dentro de unos supuestos de excepcionalidad que se podrían aplicar aunque el plan esté anulado, pero las tiendas circundantes no encajarían en esas medidas transitorias. De ahí que la empresa tenga dudas de seguir adelante si, como parece, no se podrían comercializar esos locales.

Áurea Soto, concejala de Urbanismo del Concello de Ourense, asumió como «posible» que la inseguridad jurídica a la que se refiere Eroski tenga las consecuencias que la empresa predice. La responsable del urbanismo local enmarca esta cuestión «en la gravedad del problema que supone para toda la ciudad el plan que está anulado por el Supremo». Pero, más allá de esta justificación, la edila emplaza a la Xunta a que tome cartas en el asunto. A su entender el gobierno gallego «debe responder cuanto antes a las solicitudes provisionales que le hemos hecho para salvar algunos proyectos» que estaban en el plan suspendido, entre ellos el de Eroski.

Confía Soto en que «si la Xunta da su autorización» el proyecto de Eroski podría ir adelante, aunque sin dejar de reconocer que el permiso para las tiendas entrañaría más dificultades, lo que llevaría a esperar a la aprobación del nuevo PXOM para que este trámite se pueda resolver sin problemas.

La concejala de Urbanismo, como el resto del gobierno municipal, tenía fundadas esperanzas en que el centro comercial de Eroski saliese adelante, de ahí que insista en seguir estudiando alternativas al bloqueo actual. «Estoy trabajando en los mecanismos intermedios para ver qué posibilidades hay de solucionar este tema satisfactoriamente», precisó la concejala de Urbanismo, confiando en que la paralización de las obras sea transitoria y sse puedan retomar.

?Mientras, la empresa da prácticamente por cerrada la primera fase de preparación de los terrenos del complejo comercial y futura urbanización y, salvo acuerdo de última hora, mantendrá la zona sin actividad.

La deuda con la empresa podría saldarse «en cualquier momento»

Los problemas que aduce Eroski para posponer las obras del centro comercial no son solo jurídicos. El grupo asume dificultades financieras para desarrollar un proyecto que tiene un elevado coste económico. Independientemente de ese extremo, también echa en falta que el Concello no haya pagado la parte que le corresponde como integrante de la junta de compensación. La institución tiene un 5,56% de representación en este órgano de propiedad y debe ya 657.000 euros.

La primera de las cuotas que debería abonar (261.000 euros) es ya de 2009, a la que habría que sumar una nueva deuda de 396.000 euros que tampoco ha pagado. La concejala de Urbanismo reconoció ayer la existencia de esa deuda e insistió en que en el presupuesto de este año se había incluido una partida suficiente para cancelar la deuda. Áurea Soto avanzó que se le podría pagar «en cualquier momento» y espera que este asunto «no sea un freno» para que Eroski pueda recuperar en el futuro el ritmo de las obras.

Hasta el momento todos los gastos generados han sido asumidos por el grupo vasco, entre ellos las compensaciones por la obtención de los terrenos de A Farixa y el movimiento de tierras que se ha realizado estos últimos meses, que suman una cantidad de 5,4 millones de euros.

De vergüenza..... normal que así nadie quiera instalarse aquí, todo son problemas y así Ourense seguirá siendo un pueblo...:ohno:

tampoco esta todo perdido....seguro que pronto reanudaran las obras ya lo vereis,en cuanto el corte ingles empiece su centro,que no ha de tardar,Eroski se pondra las pilas...

A ver, es como la pescadilla que se come la cola, Eroski quiere pasta, y el concello quiere que este le de caña a su centro para la evolucion de la zona sur, el Eroski lo alentiza y presiona al concello (parte mas interesada) para la pasta. Con perdon de la expresion, dos putitas

La Voz hoy:
Eroski reitera al Concello sus dudas sobre la licencia

Una reunión entre Urbanismo y la empresa no logra desbloquear la paralización de las obras del centro

Eroski mantendrá las obras del centro comercial de A Farixa paralizadas al menos durante los dos próximos meses. Se calcula que ese será el plazo en el que la Xunta podría decidir si las futuras tiendas que estarán al lado del hipermercado podrán contar con licencia de obra y actividad. Esa es la conclusión fundamental que se extrae de la reunión que ayer mantuvieron en la sede de la Concejalía de Urbanismo la concejala responsable, Áurea Soto, técnicos de este departamento y un representante de la empresa.
Eroski sigue manteniendo todas las dudas que le llevaron a aplazar la construcción de la gran superficie. El centro comercial tiene licencia otorgada por el Concello con el plan de urbanismo anulado, pero dentro de unas cláusulas de excepcionalidad que le permitirían continuar con las obras . Los recelos de la empresa no están en la legalidad de este permiso, sino en los posteriores para las 80 tiendas que están previstas al lado del híper. A fin de cuentas, si persiste la citada inseguridad jurídica, Eroski no podría comercializar los citados espacios.
Esta es la tesis que defendió el grupo en la reunión de ayer. El gobierno municipal, que siempre entendió esta postura, pretende que la empresa no desista de desarrollar su proyecto y confía en que la Xunta dé su visto bueno. La Administración gallega es la que, en definitiva, tendrá que dar validez a una eventual licencia y, a juzgar por las últimas declaraciones del gobierno local y del ejecutivo gallego, parece que puede haber entendimiento para desbloquear la situación urbanística. En todo caso, Eroski mantiene que, de momento, las obras del centro van a seguir paradas.

A mi estos titulares me ponen de una mala virgen....

^^ Normal. Es La Voz de la Catástrofe. Recordemos que si nos hubiésemos dejado llevar por las informaciones de dicho medio, la compra del solar por parte de El Corte Inglés nunca se hubiese producido y la empresa tampoco hubiese presentado su proyecto al Concello, así como tampocola aprobación del proyecto para finca de Mariñamansa, que era una utopía.

La ordenación provisional, que está siendo tramitada ahora entre Xunta y Concello -con bastante buen entendimiento- no tardará mucho:

Áurea Soto espera que el proyecto de Eroski se construya con la ordenación provisional (http://www.farodevigo.es/portada-ourense/2011/05/21/aurea-soto-espera-proyecto-eroski-construya-ordenacion-provisional/546778.html)
Con el plan de 1986 no se pueden dar licencias de ocupación a las tiendas del centro comercial

La viabilidad del proyecto del futuro centro comercial de Eroski en la zona de a Farixa, en donde ya se iniciaron las obras de acondicionamiento de los terrenos, está directamente ligada a la ordenación provisional que deberá aprobar la Xunta de Galicia, una vez que el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Ourense de 2033 fue anulado por el Tribunal Supremo.
A este respecto, la concejala de Urbanismo, Áurea Soto, mostró su convicción de que así sea, debido a que en la propuesta remitida ala Xunta se incluía este ámbito de actuación, en el que también están previstas actuaciones denominadas de interés general, como un "amplio tramo" de la Ronda Bulevar.

Asímismo se contempla la subestación eléctrica que abastecerá de suministro a un tercio de la parte sur de la ciudad, que también se convierte en una infraestructura de interés general, y que para la responsable de Urbanismo es una "actuación vital", como lo reflejaron en la propuesta que se envió a la Consellería de Medio ambiente, Territorio e Infraestructuras.

En estos momentos la promotora del proyecto paralizó los trabajo, toda vez que los problemas surgen con la concesión de licencias de apertura de las tiendas comerciales que se ubiquen dentro de la futura gran área, ya que con la entrada en vigor del Plan Xeral de Urbanismo de 1986, después de la anulación del 2003, no se pueden aprobar dichas licencias, como así lo concretan los informes técnicos y jurídicos del propio Concello de Ourense.

Criterios

A la espera de que se vuelva a reunir la comisión mixta técnico política Xunta y Concello, Áurea Soto, dejó patente que "los criterios que manifestó la directora xeral de Urbanismo –sobre la inclusión en la ordenación provisional que aprobará la Xunta– me tranquiliza". Y recalcó que las manifestaciones del conselleiro de Medio Ambiente, Agustín Hernández, en FARO (7 de mayo), ponen de manifiesto que "estamos en la misma línea".

una vez que el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Ourense de 2033 fue anulado por el Tribunal Supremo.

Despues dicen que la justicia no es rapida... ya anularon el plan de Ourense del 2033 por si acaso...:lol:

Asi todo, ayer me ha coincidido de entrar a la nueva rotonda de la N525 y lo he hecho a la salida de un camion de obras a la salida de la obra de Eroski, realmente estará parado de todo???

La Region

El proyecto de Eroski en A Farixa, con dudas
La urbanización del ámbito de su centro comercial está paralizada

Los centros comerciales de El Corte Inglés y Eroski han atravesado diversas vicisitudes a lo largo de los años que han ido retrasando su construcción. Diversos conflictos con los terrenos han ocasionado demoras que parecían por fin resueltas cuando a finales del año pasado el Concello concedía la licencia a Eroski y en marzo, pocos días antes de que le notificaran la sentencia que anulaba el Plan, hiciera lo propio con El Corte Inglés.


Sin embargo, la situación parece volver a complicarse, particularmente en el caso de Eroski. Aunque El Corte Inglés no se ha pronunciado al respecto, fuentes próximas a la empresa aseguran que está trabajando en el proyecto de ejecución de su centro comercial en la ciudad y que pretende presentarlo en el Concello tan pronto como lo haya ultimado. La urbanización de la Finca Santamarina, sin embargo, todavía no ha comenzado, a la espera -según Flager- de que el centro comercial avance. El recurso presentado por los propietarios de los terrenos para el vial y, sobre todo, la anulación del Plan Xeral podrían afectar la materialización del proyecto.

La repercusión de la situación urbanística de la ciudad y la inseguridad jurídica que plantea es también uno de los argumentos esgrimidos por Eroski para justificar la práctica paralización de las obras de urbanización del ámbito en el que se ubicará su centro comercial. Y es que, según la empresa, aunque el centro comercial tenga licencia, no ocurre lo mismo con los posibles operadores, motivo por lo que esperará una solución al caos urbanístico actual antes de continuar adelante con su proyecto.

Otro de los motivos apuntados por la empresa es la falta de pago de las obras por parte de otros propietarios de la junta de compensación de ese ámbito, principalmente, el propio Concello. Por último, la búsqueda de un socio para financiar el centro comercial -incluso se habló de venta- sería otro de los motivos que estarían detrás de la ralentización de esta superficie comercial en A Farixa.


EN LA ORDENACIÓN PROVISIONAL

Al margen de la situación urbanística, tanto la Finca Santamarina como el área de A Farixa son desarrollos que el Concello ha incluido en la propuesta de ordenación provisional que ha presentado a la Xunta para intentar una solución urbanística temporal en tanto no se apruebe el nuevo Plan Xeral. En este sentido, la institución pública ha alegado el interés general del desarrollo de ambos ámbitos, dado que en ellos, además de las superficies comerciales está prevista también la construcción de equipamientos o bien propiedades municipales que pueden ser enajenadas. La ordenación está en fase de estudio.

^^ Noticia de relleno. En cuanto la Xunta firme la ordenación provisional, sin problemas. Por lo demás, la obra no está totalmente parada: sigue habiendo movimientos de maquinaria.

Eroski anuncia que construirá el centro comercial de Ourense en dieciocho meses (http://www.farodevigo.es/portada-ourense/2011/05/29/eroski-anuncia-construira-centro-comercial-ourense-dieciocho-meses/549122.html)
Alfonso Villacorta solicita a la Xunta que incluya el proyecto Auria en las normas provisionales, para que no se paralice durante cinco años, a la espera de que se redacte un nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal

Eroski pide a la Xunta que incluya el proyecto Auria en las normas provisionales que está elaborando, en colaboración con el Concello de Ourense, para construir en 18 meses el centro comercial de la ciudad. De esta forma se desbloquearían las obras de urbanización de la parcela, que han quedado paralizadas, a seis meses de su conclusión, porque algunos propietarios y promotores no han pagado la parte que les corresponde, debido a la anulación del Plan Xeral de Ordenación Municipal de 2003.
El director comercial de Eroski, Alfonso Villacorta, aclara que el grupo que representa mantiene su apuesta por desarrollar el proyecto "cuanto antes", entre otras cosas porque "no nos interesa tirar a la basura los treinta millones de euros que hemos invertido en Ourense".

Pero para eso tendrán que salvarse numerosos obstáculos. Villacorta explica que la junta de compensación, encargada de urbanizar el terreno, está afectada por la anulación del Plan Xeral de Ordenación Municipal de 2003, lo cual genera "una situación de intranquilidad para los propietarios", que se suma a los problemas financieros de los que no han pagado sus cuotas de participación. Solo han abonado la parte de gasto que les corresponde, la promotora del centro comercial y algún pequeño propietario. Los demás propietarios y el Concello de Ourense "todavía no las han pagado". Y eso ha forzado que la junta de compensación tuviera que paralizar los trabajos, por falta de liquidez, tras afrontar un gasto de ocho millones de euros.

Alfonso Villacorta admite que la junta de compensación "cuenta con instrumentos suficientes" para cobrar a los que no pagan, una vez que se resuelva el problema del planeamiento. "Pero en la situación actual, no tiene sentido meterse en pleitos, para reclamar el pago de cantidades pendientes, porque acabaría saliendo en los mismos la falta de PXOM". El proyecto quedará desbloqueado, si la Xunta acepta la petición del Concello de Ourense e incluye en las normas provisionales la construcción del centro comercial y de las viviendas contempladas en la zona.

Superado este trámite, el Concello de Ourense tendría la obligación de iniciar un procedimiento de apremio, con recargo para cada uno de los propietarios que no paguen, incluida la propia administración local, y si no se produce eso, "se abrirían las vías compensatorias de suelo de los propietarios". El proceso de expropiación de los propietarios que no pagan, que impulsaría el Concello, poniendo como beneficiaria a la junta de compensación, quedaría "resuelto en un año, como mucho".

El Concello de Ourense tiene que pagar la parte que le corresponde de la urbanización, al ser beneficiario del 10% del terreno que le conceden los propietarios. Eroski tiene el cincuenta por ciento de la parcela, el Concello de Ourense cuenta con un 10% y el 40% restante está fraccionado entre varios promotores y particulares.
..

Vamos, que estaba superparalizado.

Pues a ver cuando se empieza a ver resultados de las normas provisionales del nuevo plan que no se puede paralizar asi una ciudad...

se sabe algo del plan ese?

Parece que la noticia, en plan relleno finde y con la intención de calmar ánimos, pone de manifiesto los problemas. NO NEWS GOOD NEWS... y visto lo visto... y sabiendo lo que hace Eroski con sus híper en Madrid, yo creo que tirarán para adelante con la intención clara de vender y no jorobar -como bien mencionan- la inversión realizada hasta ahora, y especialmente por el tema legal :)

Alguna máquina sigue trabajando en el entorno de las obras. Sobre el planeamiento provisional: no ha de tardar mucho. Las relaciones Xunta-Concello en este sentido están siendo excelentes y mantienen reuniones periódicas para avanzar en el asunto.

Alguna máquina sigue trabajando en el entorno de las obras. Sobre el planeamiento provisional: no ha de tardar mucho. Las relaciones Xunta-Concello en este sentido están siendo excelentes y mantienen reuniones periódicas para avanzar en el asunto.

A alguien le conviene que vayan bien.

Una vez que se sabe lo de la ordenación provisional...

Concello y Eroski se reúnen para desbloquear el centro 'Auria'

El alcalde, Francisco Rodríguez, y los promotores del centro comercial de Eroski en A Farixa mantuvieron ayer un encuentro en Madrid para abordar la situación en la que se encuentra el establecimiento. La empresa había iniciado las obras de urbanización de la zona, pero las paralizó hace unos meses después de que no pagaran todos los miembros de la junta de compensación y también por la incertidumbre que la anulación del Plan Xeral de 2003 cernía sobre su proyecto en Ourense, si bien otras fuentes apuntaban a posibles problemas económicos.

Aunque de la reunión mantenida ayer no han trascendido los detalles, posiblemente no sea hasta septiembre cuando pueda haber posibilidades reales de desbloquear la situación del centro comercial, toda vez que se espera que en esa fecha esté resuelta la ordenación urbanística provisional.
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^^ Lo traía ayer la edición impresa ... supongo que con las normas provisionales se animará a los inversores.

En septiembre se desbloquean las obras.

Fantástico.

En septiembre se desbloquean las obras.

Muy buena noticia

Entonces habran pagado ya el Concello y el resto de participantes de la Competencia??

Va a coger la delantera otra vez el CC Auria sobre el CI

Noticia de la Voz

El alcalde espera que Eroski retome las obras tras el verano
Cree que el urbanismo provisional de Ourense da confianza a los inversores

Las máquinas podrían volver a las obras del futuro centro comercial de A Farixa después del verano. Así al menos lo espera el alcalde de Ourense, Francisco Rodríguez, quien abrió ayer la puerta a la posibilidad de que se desbloqueara el parón urbanístico en el que se encuentra desde el mes de mayo la instalación comercial.
El regidor socialista anunció ayer, en una visita al cámping de Untes para asistir a un acto medioambiental, que el próximo mes de septiembre mantendrá un encuentro con la cabeza visible del proyecto: «Mantiven un contacto informal co máximo responsable de Eroski para coñecer como se encontra esta importante área comercial para Ourense, e quedamos en ter unha reunión máis formal na primeira quincena de setembro».
El alcalde ourensano confía en que de esa reunión salga el compromiso de la firma vasca de retomar las obras. Para ello, según reconoció, ha sido clave la decisión de la Xunta de incluir esta área de reparto en las normas transitorias que se aprobarán también después del verano. «Desde que a Xunta aceptou a proposta de incorporación deste ámbito, creouse unha confianza imprescindible para seguir adiante», señaló Francisco Rodríguez.
En el nuevo escenario urbanístico, el Concello de Ourense confía en que las máquinas vuelvan al entorno de A Farixa para continuar con un proyecto que se vio frenado por la crisis económica y, según puntualizó ayer Rodríguez, por la «inseguridade xurídica» provocada por la anulación del PXOM.

Eroski verá en octubre si retoma las obras
Una reunión de la junta de compensación analizará la situación

Mientras en la Finca Santamarina dan los primeros pasos para iniciar la urbanización del área de reparto, en A Farixa, donde Eroski planea su centro comercial Auria, se piensa ya en cómo retomar estos trabajos, que ahora se encuentran paralizados. Un momento clave para ello será la reunión que la junta de compensación de este área de reparto mantendrá en octubre y que tendrá como uno de sus principales objetivos la financiación de los trabajos.

Eroski había asumido el coste de las obras hasta que el pasado mayo decidió pararlas alegando dos motivos. Por un lado, que era, junto a un pequeño propietario, el único que había aportado dinero para financiar las obras, reivindicando así al Concello que abonase su parte, que superaban los 600.000 euros. Por otro lado, Eroski temía que la anulación del Plan Xeral de 2003 dotase de inseguridad jurídica a su proyecto, que tenía licencia municipal en lo que respecta al centro comercial pero ponía en duda que ese permiso amparara también a los comercios del área.

Por eso, ahora que parece que la situación urbanística se regularará con la entrada en vigor de la ordenación provisional que aprobará la Xunta a finales de este mes, aunque su vigencia se retrasará en torno a un mes, puesto que tiene que superar un proceso de exposición pública; la empresa podría empezar a pensar en retomar el proyecto. Fuentes municipales aseguran, por su parte, que no habrá problemas en lo que respecta a la parte económica que tenía que aportar el Concello. En todo caso, la decisión queda ahora a expensas de lo que suceda en el encuentro del próximo octubre entre los propietarios del área de reparto.

Más: http://www.laregion.es/noticia/171343/eroski/octubre/retoma/obras/

http://www.farodevigo.es/portada-ourense/2011/09/20/junta-compensacion-eroski-avisa-recurrir-expropiacion/581696.html

La junta de compensación de Eroski avisa de que puede recurrir a la expropiación
Los promotores de viviendas tienen que abonar la parte que les corresponde por la urbanización

La junta de compensación de la parcela de Eroski avisa de que puede recurrir, por medio del Concello de Ourense, a la expropiación de las parcelas de los propietarios que no abonen las cuotas de participación que les corresponden por la urbanización del terreno. Los trabajos se podrán retomar dentro de una o dos semanas, en el momento que la Xunta apruebe la nueva ordenación provisional, pero para eso tendrán que pagar las cantidades pendientes todos los participantes en el desarrollo urbanístico.
Las obras realizadas hasta ahora tienen un coste de siete millones de euros. De momento solo ha efectuado el pago de la parte que le corresponde la empresa vasca, con una aportación de 3,5 millones de euros. Los concejales de Economía y Urbanismo, Agustín Fernández y Área Soto, aclaran que la administración local ourensana "no va a frenar la actuación", al contar ya con una partida prevista en los presupuestos de este año para pagar el "exceso de participación", y que incluirá en los de 2012 el resto. Por lo que los promotores de viviendas en la zona tendrán que afrontar el pago que les corresponde, tal como establece la ley que regula este tipo de actuaciones. "Contempla la expropiación, como salida al incumplimiento de sus obligaciones", recuerda un representante de Eroski. La urbanización completa tiene un coste de 14 millones de euros.
Eroski cuenta con el 50% de la parcela, el Concello de Ourense tiene el 10% y el 40% restante está repartido entre promotores, sociedades y varios particulares que van a construir viviendas y locales comerciales.
Eroski recuerda que ya ha gastado en este proyecto, tras 13 años de gestiones, veinte millones de euros por la compra de terrenos, a los que hay que sumar los 3,5 que pagó de urbanización. Tiene previsto realizar una inversión global de cien millones de euros en el centro comercial de Ourense.
Tras los trabajos realizados, las obras de urbanización de la parcela se podrán completar en el período de un año, aproximadamente, después de que la Xunta apruebe la nueva ordenación provisional y de que la totalidad de las partes participantes abonen las aportaciones que les corresponden de los gastos ejecutados. A partir de ese momento, el centro comercial se podrá construir en 18 meses.Pero además, los responsables de Eroski advierten de que han sido ellos los que presentaron el primer recurso contra la anulación del PXOM de 2003. "Si no fuera por nuestro recurso, el Plan General se hubiera anulado hace dos años". El Concello de Ourense recurrió la sentencia después de que lo hiciera la firma vasca.

En ambos casos, el re-inicio es inmintente. Por cierto, que el Concello ya aprobó pagar su parte de la urbanización a Eroski:


http://i645.photobucket.com/albums/uu172/pininou2/portadaLR.jpg

El Concello pagará a Eroski para que puedan reanudarse las obras
La administración abonará 245.000 de los 650.000 euros que adeuda

http://media.lavozdegalicia.es/default/2011/10/01/0012_201110O1C3F1/Foto/O1C3F1.jpg

El Concello de Ourense asumirá sus compromisos económicos como socio de la junta de compensación del área de reparto del sector de suelo urbanizable «O Fonsillón-A Farixa», donde está proyectada la construcción del centro comercial Auria, que lidera Eroski. Una modificación de los presupuestos generales, que se someterá al próximo pleno municipal ordinario, permitirá a la administración local desembolsar 244.000 euros de un primer pago para hacer frente a sus obligaciones.

Al margen de la crisis financiera general, la falta de pago del Concello, con la acumulación de una deuda que ronda los 700.000 euros, es uno de los argumentos que justificaron la paralización de estas obras por parte de Eroski, cuyos representantes valoraron, además, la inseguridad jurídica de la actual situación urbanística para cerrar ventas o alquileres de locales a terceros.

Con la aprobación de la ordenanza urbanística provisional por parte de la Xunta de Galicia (en la que se incluye el SURBZ-20), que tendrá efectividad tan pronto como se publique en el Diario Oficial de Galicia, sumada al primer pago de la deuda municipal, en medios de gobierno local se espera la reanudación de una de las obras con mayor impacto y visibilidad en la capital.

Más: http://www.lavozdegalicia.es/ourense/2011/10/01/0003_201110O1C3994.htm

Y seguimos con mas buenas noticias sobre lso neuvos cc´s. La Región ayer

Eroski deja en el aire su proyecto de A Farixa

La empresa tiene paradas las obras desde mayo y sin fecha de reinicio

Aunque en la Finca Santamarina no hayan comenzado aún sus obras de urbanización, no ocurre lo mismo con el sector de A Farixa en el que Eroski proyecta su centro comercial; al menos en teoría porque, después de las obras de explanación iniciadas antes de primavera, retiró la maquinaria del lugar dejando un descampado de lodo y barro sin utilización.

Por eso, aunque las situaciones son distintas, el resultado al final es el mismo en ambos casos, ya que en A Farixa las obras llevan paralizadas desde el pasado mes de mayo y, hasta el momento, no se han retomado. Precisamente con la intención de reanudar los trabajos, miembros de la junta de compensación barajaron la posibilidad de que se produjera una reunión en octubre o noviembre para agilizar los trabajos, lo que, sin embargo, no ha sucedido hasta la fecha.

La paralización de los trabajos de urbanización en A Farixa se basaba principalmente en dos puntos. Por un lado, la situación de inseguridad jurídica en la que quedaba el proyecto después de la anulación definitiva del Plan Xeral, puesto que aunque el centro comercial tenía licencia municipal no ocurría lo mismo con las tiendas que se contemplaban en su interior. Por otro lado, la empresa argumentaba también que era la única propietaria del sector -junto con un particular que poseía una pequeña proporción- que estaba sufragando las obras de urbanización y apuntaba directamente al Concello por no abonar su parte.

Sin embargo, ambos razonamientos quedaron aparentemente subsanados con la inclusión del sector en la ordenación urbanística provisional y con el acuerdo plenario por el que el Concello acordaba destinar su parte -en una primera etapa, 224.000 euros- para la urbanización. Fuentes municipales, sin embargo, explicaban ayer que no tenían conocimiento de una próxima reunión de la junta de compensación pero confiaban en que se puedan retomar pronto las obras, aún teniendo en cuenta la difícil situación económica actual y los posibles problemas de liquidez de empresas como la impulsora del centro comercial.

Eroski quiere retomar las obras y para ello pide al resto de miembros de la junta de compensación que paguen el dinero que deben a la empresa vasca:

El Concello estudia el cobro ejecutivo de la deuda con Eroski

Los servicios jurídicos del Concello de Ourense estudiarán la propuesta que les hizo la junta de compensación de la actuación urbanística que promueve Eroski en A Farixa, para cobrar mediante la vía ejecutiva los dos millones de euros que adeudan varios propietarios, correspondientes a obras de urbanización de la parcela. En la reunión celebrada ayer por la mañana, la firma comercial también logró sacar adelante la aprobación del reparto de cuotas correspondientes a 2011, para acometer nuevas obras en 2012.

Eroski €con un 51% de participación y por lo tanto de poder de decisión€ apuesta por avanzar en el proyecto, para concluir las tareas de urbanización de toda la parcela en un año, con el fin de proceder luego a la construcción y apertura del hipermercado en un plazo de 18 meses. Esto contrasta con la postura de los propietarios de algunas de las fincas que pertenecen a la unidad de actuación, que tienen dificultades de financiación para construir los edificios de viviendas proyectados, por lo que les interesaría dilatar el proceso. Algunos llegaron a exponer la posibilidad de realizar las obras por fases, algo a lo que se niega Eroski, alegando que tiene informes que indican que "no cuenta con encaje legal". Por lo tanto, la firma comercial, a través de la junta de compensación, le pasa la patata caliente al Concello, para que realice los cobros por la vía ejecutiva. En caso de impago, tiene previsto tramitar la expropiación de las parcelas de los morosos, a través de la administración local.

Más: http://www.farodevigo.es/portada-ourense/2011/12/29/concello-estudia-cobro-ejecutivo-deuda-eroski/609790.html

Vuelven las obras:

Eroski retomará las obras de la urbanización del centro comercial (http://www.lavozdegalicia.es/noticia/ourense/2012/01/07/eroski-retomara-obras-urbanizacion-centro-comercial/0003_201201O7C3992.htm)

Las obras de construcción del centro comercial de Eroski en A Farixa van a retomarse en breve, con lo que se pone fin a la paralización de las mismas que decidió en propio grupo vasco la pasada primavera. El reinicio de los trabajos se realizará en breve plazo, «seguro que antes de primavera», garantizan fuentes de la compañía.

De todos modos, la vuelta a la actividad carecerá de la velocidad que se le presuponía a este proyecto. Los sucesivos plazos que Eroski ha manejado para tener listo su equipamiento comercial han tenido que ser revisados por distintas vicisitudes. Ahora, las máquinas volverán al solar, pero a completar la fase de adecentamiento de los terrenos y la urbanización. Es decir, la construcción del centro comercial propiamente dicho quedará para una fase posterior, sobre todo atendiendo a la muy complicada situación económica que provoca que la edificación del centro comercial «se hará, pero a su debido tiempo», según un portavoz de la empresa.

El pasado día 28 de diciembre se reunió la junta de compensación, una figura administrativa que une a los propietarios de los terrenos en los que se levantará la edificación. Eroski tiene la mayoría en la citada junta, de la que forma parte también el Concello de Ourense, con un 5,56 %.

En la citada reunión los socios se dieron por enterados de que el gobierno municipal abonó unos 261.000 euros que provienen de la cuota que debía desde el año 2009 en su condición de miembro de la citada junta. Eso sí, la aportación de esta cantidad es solo una parte de la deuda que la institución local tiene contraída con la empresa, ya que aún quedan por abonar otros 396.000 euros.

La obtención de liquidez y «el compromiso» del gobierno local de que pondrá fin a la morosidad que arrastra permite a la empresa encargar de nuevo a la empresa constructora que se reinicie los trabajos.

La junta de compensación adoptó prácticamente por unanimidad la decisión de impulsar de nuevo al urbanización, perfilado de calles y diversas acometidas como saneamientos y demás operaciones de infraestructuras.

Viviendas

La intervención en toda la superficie de A Farixa incluiría también la construcción de viviendas, de acuerdo con el primitivo proyecto trazado por Eroski, pero también en este caso habrá que esperar tiempos mejores.

La empresa apuesta en estos momentos por reactivar el equipamiento comercial, sobre todo porque el momento del mercado inmobiliario «no es el más idóneo para pensar en edificios residenciales», según las mismas fuentes. La urbanización de los terrenos se presupuestó en 13 millones de euros, de los que 5,4 millones han sido para indemnizaciones y 4,3 para movimiento de tierras. Además, Eroskli ha pagado 800.000 euros por la licencia municipal. Por lo tanto, el impulso al centro comercial parece que se reactiva y, según la empresa, «nuestros estudios de mercado dicen que si hay algún centro que tiene viabilidad en estos momentos, ese es el de Ourense».

El proyecto se gestó hace diez años y ya debería estar ejecutado

Eroski llegó a Ourense hace más de diez años para construir un centro comercial en A Farixa. Pasado todo este tiempo aún hay importantes dificultades a vencer para que el proyecto sea realidad.

¿Por qué paralizó las obras el centro comercial?

Tomó esta decisión en abril del pasado año porque el Concello de Ourense no abonaba sus cuotas en la junta de compensación y porque había también importantes dificultades para que Eroski consiguiese financiación bancaria para acometer su proyecto.

¿Hubo problemas urbanísticos en la operación?

Sí, sobre todo por la suspensión del plan de urbanismo. El Concello y la Xunta incluyeron este ámbito de actuación en las normas provisionales aprobadas por la Xunta, con lo que no habría problema para seguir adelante con el centro comercial. Sin embargo, Eroski siempre tuvo dudas sobre la seguridad jurídica de la licencia otorgada al amparo de unas normas provisionales.

¿Sigue creyendo la empresa en su proyecto?

Ha tenido dudas, sobre todo cuando reconoció pasar por dificultades financieras, pero ahora señala que se podrá desarrollar el plan en Ourense porque están seguros de que el centro será viable, a pesar de que muy cerca, en Mariñamansa, también se planifica la construcción de El Corte Inglés.

¿Qué plazos manejó Eroski en todo este tiempo?

En sus previsiones iniciales estaba tener el centro abierto ya en el año 2010. Las dificultades para que se aprobase el plan parcial, la consecución de todos los terrenos, la obtención de la licencia comercial por parte de la Xunta y otros avatares acabaron por posponer hasta la fecha las obras del centro. Ahora, la empresa ya no se aventura a señalar un nuevo plazo para que todos los equipamientos previstos estén abiertos al público.

Las imágenes aéreas más recientes que tenemos son esta de BING:

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/EROSKI.jpg

Estas del propio CC:

http://i645.photobucket.com/albums/uu172/pininou2/ccauria/CCAURIA_AREAS_OBRAS.jpg

Y esta foto:

http://i645.photobucket.com/albums/uu172/pininou2/ccauria/P1944_04-04-11.jpg

Muy buena noticia, me alegro. Hay una excavadora al lado del puente del S. Rosendo q esta oxidadisima, da pena como esta, jeje.

jeje la verdad es que si .Brou sabes algo nuevo de la nueva calle de mm murgia?

Que supuestamente se empieza en enero al igual que la rotonda, a ver una vez que acabaron las fiestas si se mueve algo todo.

la rotonda y la calle son dos obras distintas?

Si son dos,mucho mejor asi avanzaria mucho la zona,tengo muchas ganas de ver obras de eroski..rotonda,calle mm murgia..etc jeje

Pues no se si son distintas o no, pero que afectan a la misma calle si, asi que me imagino que se acometeran juntas por comodidad de la empresa, que es la misma, Extraco.

Ok gracias,pues cuando ssepas algo no dudes en contarlo jeje

No deberian de retomarse pronto las obras de eroski?

^^ Pues sí. De hecho, hoy en prensa, Eroski anuncia obras inminentes:

Eroski planea continuar con la urbanización de A Farixa (http://www.laregion.es/noticia/195820/eroski/planea/continuar/con/la/urbanizacion/de/a/farixa/)

http://www.laregion.es/resize.php?pic=imagenes/elementos/371_mg_3160.jpg&tipo=350

pues me alegro mucho.:banana:

Hasta que lo veamos... LLevamos ya bastante tiempo con este tipo de noticias, y escavadora como la que aparece en la foto de presa, cada vez esta mas oxidada...

Confiemos en que se reanuden pronto...

De todos modos el cc creo que no se hará hasta finalizar la urbanización.

Ya se reanudaron las obras?

Va a ser que no, jejej. Lo que hay es un movimiento tremendo en la zona de de la nueva rotonda, entre el propio movimiento de la misma, los de Acuagest que no que están haciendo y la nueva torre, solo se ven excavadoras en esa calle.

Bueno esperemos que no tarde mucho jaja.gracias brou.

sigue sin haber obras? :ohno:

Ala a tomar por cu... Eroski y ECI :bash:


El juez anula la licencia de Eroski al estar concedida por el PXOM anulado
La empresa tendrá que solicitar un nuevo permiso para eludir la sentencia, como ya ocurrió con Hipercor en Mariñamansa
Compartir en: REDACCIÓN. OURENSE - 12-04-2012
La anulación del Plan de Urbanismo de 2003, el que impulsó el exalcalde Manuel Cabezas, también ha podido, al menos por el momento, con el proyecto de Eroski en A Farixa, aunque la empresa vasca lo tuviese paralizado desde el mes de mayo pasado, hace casi un año.


Terrenos explanados en A Farixa, donde Eroski proyecta su centro comercial, en los que solo queda una excavadora abandonada. (Foto: MARTIÑO PINAL)
Una resolución del Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 1 de Ourense anula la vigencia del permiso del proyecto básico de obra del centro comercial, por lo que tendrá que pedir una nueva licencia, trámite que puede emprender de nuevo al estar incluida el área de reparto de A Farixa en la ordenación provisional aprobada tras la caída del planeamiento urbanístico. El Concello de Ourense recibió ayer mismo la notificación de la resolución pero ha asegurado ya que recurrirá la anulación, independientemente de tramitar una nueva licencia para la promotora del centro comercial.

La anulación judicial repite, según el Concello, los argumentos esgrimidos en la resolución adoptada con el proyecto de Hipercor en Mariñamansa, cuyo visto bueno al proyecto básico de construcción también fue vetado por el juez tras los recursos contenciosos interpuestos contra el acuerdo municipal, adoptado in extremis horas antes de que el Supremo echase abajo el Plan de Urbanismo de 2003. De este modo, la licencia del proyecto básico fue vetada por haberse concedido en base a un planeamiento que también fue anulado posteriormente.

La caída de la licencia de Eroski no paraliza obra alguna porque la empresa vasca tiene parada la explanación de la parcela donde proyecta construir su gran centro comercial; es decir, ha dejado en el aire la ejecución del proyecto de urbanización, que había iniciado a comienzos de 2011. Pero supone una nueva complicación al largo listado de perjuicios que ocasionó, y todavía provoca, aquel controvertido planeamiento de la ciudad, que además de ser anulado por el Tribunal Supremo debido a irregularidades formales y a un cambio de planimetría en su tramitación para favorecer a promotores y constructores, ha obligado a planificar -por la Xunta y el Concello- una ordenación provisional que evitase el bloqueo urbanístico de la ciudad hasta la aprobación de un nuevo PXOM y que también ha sido ya recurrida por promotores y propietarios de fincas urbanas.

La concesión de una nueva licencia de obra en base a ese proyecto básico será tramitada en cuanto Eroski presente la nueva solicitud y, al igual que con Hipercor, el dictamen municipal será favorable a la concesión porque, según el Concello, hay jurisprudencia que garantiza la legalidad de un nuevo permiso http://www.laregion.es/noticia/205049/anula/licencia/eroski/estar/concedida/anulado/

Ala a tomar por cu... Eroski y ECI :bash:


http://www.laregion.es/noticia/205049/anula/licencia/eroski/estar/concedida/anulado/
quew pidan la licencia rapidíto... antes de que se anule la normativa provisional

enserio,esto empieza a ser indignate,ninguna obra en la ciudad puede iniciarse sin tener problemas...eroski,eci.estacion,peri burgas,juzgados....:bash:

^^ Es Ourense, ese tipo de cosas son normales.

Problemas heredados de la anulación judicial del PXOM de 2003. Podeis dar las gracias al cambiado de planos de Manuel Cabezas. De todos modos, la normativa transitoria provisional, resuelve estas cosas en dos o tres semanas.

^^

quew pidan la licencia rapidíto... antes de que se anule la normativa provisional

que lo hagan rápido .. que la normativa provisional puede ser anulada tambien

sabemos algo de la licencia?

^^ Hoy lo explica muy bien un jefazo de Eroski en Faro de Ourense: tienen el proyecto parado por problemas urbanísticos, nada de por falta de financiación o de interés.

Eroski defenderá su millonario multicentro para Ourense, pese a 12 años de reveses urbanísticos (http://www.farodevigo.es/portada-ourense/2012/05/18/eroski-defendera-millonario-multicentro-ourense-pese-12-anos-reveses-urbanisticos/649532.html)
"El proyecto nos sigue pareciendo rentable y es falso que lo hayamos descartado por la crisis", afirma el director de expansión de la firma

http://fotos01.farodevigo.es/fotos/noticias/646x260/2012-05-18_IMG_2012-05-18_00:11:12_ou1.jpg

"Eroski no renunciará al proyecto de gran centro comercial, previsto para A Farixa, pues Ourense nos sigue pareciendo un mercado interesante y es falso que hayamos paralizado la obra a causa de la crisis". El director de expansión del grupo Eroski en España, Alfonso Villacorta, ratificaba ayer que no es la falta de recursos de este grupo empresarial lo que mantiene paralizadas los trabajos, "sino la anulación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOM), que ha supuesto la ilegalización de todas nuestras licencias y nos obliga a volver a tramitar todos los permisos que nos llevó años conseguir y a redactar otro proyecto", afirma.

Los rumores sobre la posible falta de interés del Grupo Eroski, con 2.400 establecimientos de distintas marcas de la firma y 50.000 empleados, por instalarse en Ourense, "no son ciertos, puede que otros multicentros que teníamos previstos si estén parados por razón económica, pero en Ourense son solo los problemas burocráticos y urbanísticos los que nos han frenado", advierte Villacorta.

La plana mayor del Grupo Eroski presentó en enero del pasado en Ourense su proyecto Centro Comercial Auria, dispuesto a convertir una superficie de 180.000 metros cuadrados de terreno en A Farixa, en el perímetro urbano de Ourense, en eje comercial de la provincia a través de un gran hipermercado de moderno diseño, con 80 tiendas de marcas nacionales e internacionales, y un parking con 2.472 plazas, el mayor en su género en Galicia.

Además, el recinto iba a estar comunicado con un entramado de más de 37.000 metros cuadrados de nuevos viales y un bulevar. Todo ello supondría una inversión de 110 millones de euros y 1.000 puestos de trabajo, vitales para el despegue de una ciudad con los mayores índices de paro de Galicia y las peores coordenadas económicas de España.

El 55% de los terrenos del proyecto en el que está Eroski eran para uso privado, como viviendas, oficinas, un hotel y el 45% restante para uso público, con suelo para un colegio, guardería o jardines públicos".
Alfonso Villacorta reconoce que ha habido problemas, por el retraso en el pago de los gastos de urbanización de los terrenos, por parte de los otros propietarios de la junta de compensación uno de ellos el concello. "Sin embargo nosotros hubiéramos alcanzado un acuerdo con ellos, si la caída del PGOM no hubiera inutilizado nuestras licencias" asegura Villacorta.

No se atreve a hablar ahora de plazos "lo que tenemos claro es que el proyecto de Ourense va a batir todos los récords en demora en el inicio de ejecución, había otro en España que fue el más complejo, pues nos costó 10 años pero el de Ourense lleva 12 años de espera, y al tener que volver a empezar de cero y solicitar licencias de obra y remodelar el proyecto del centro comercial, que debe e adaptarse a las nuevas normas urbanísticas, sumaremos varios años más de espera; eso si una nueva sentencia no anula esas normas urbanística provisionales de Ourense que aprobó la Xunta".

^^ Eso son muy buenas noticias, como siga así la cosa va para otros 12 años.