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A El Jadida, d’autres projets d’envergure sont en cours. Le développement d’un pôle urbain avec une zone de services (40.000 m² de plancher) par la CGI (Compagnie générale immobilière) sur l’ancien site de l’aérodrome.

l'eco

sur l’ancien site de l’aérodrome
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J'ai déjà vu SSC des plans de l'aménagement de l'aérodrome d'El Jadida.

Et donc c'est du pipeau ça ? j'espere que ce ne sont pas des effets d'annonce parce que déjà en 2008 on pouvait lire :

Un nouveau pôle urbain sur l’ancien aérodrome


Les aménagements et le développement des terrains de l’ancien aérodrome pour un nouveau pôle urbain sont lancés à El Jadida. Le projet d’envergure qui s’étend sur près de 92 ha permettra la création de nouveaux liens entre les différents quartiers de la ville, est-il indiqué auprès de la CGI (Compagnie générale immobilière), filiale de CDG Développement.
Le montant d’investissement relatif aux aménagements (infrastructure primaire) est de l’ordre de 220 millions de dirhams. Pour rappel, l’investissement global est estimé à 5 milliards de dirhams. La fin des travaux d’aménagement est prévue en décembre 2009.

Le lancement de la commercialisation des deux premières phases, Mail central vert (comprenant appartements et commerces) et villas débutera en juin de l’année prochaine. Déjà, les demandes affluent au siège de la CGI à Rabat. Toutes seront prises en compte, et chaque client sera contacté individuellement, est-il indiqué. Les prix de cession seront étudiés, selon les fluctuations du marché, et adaptés, promettent les promoteurs du programme.

Il faut dire que le projet d’un nouveau pôle urbain est bien positionné. Il est situé dans l’extension naturelle de la ville. Il est facilement accessible à partir de nombreux points de la ville. Les terrains sont quasiment plats, non accidentés et exempts de constructions clandestines.
Dans le détail, le projet s’étend sur une assiette foncière de 91,52 hectares. Le programme des aménagements se caractérise par sa mixité. Il est prévu de développer le résidentiel, mais aussi un quartier administratif et des équipements de proximité et de loisirs.
Le nouveau pôle urbain comptera un complexe sportif, deux hôtels, une bibliothèque, un centre commercial, deux mosquées, un centre de santé, deux collèges et quatre écoles, une maison de jeunes et un foyer féminin, un centre socioculturel et d’autres équipements de proximité.
La surface plancher pour le résidentiel, appartements et villas, est prévu sur 922.076 m2. Les équipements seront lotis sur 118.342 m2. Alors que les espaces publics et plantés s’étendront sur 356.031 m2.

La réalisation de ce mégaprojet permettra de créer un nouveau quartier administratif et d’alléger la pression sur la côte du centre-ville pour la mise en oeuvre de nouvelles activités touristiques. Il permettra aussi l’aménagement de nouveaux points de liaison entre les différents quartiers.
Le renforcement de l’offre en logements aura assurément son impact sur le marché immobilier d’El Jadida. En effet, l’offre de la CGI se fera sans dessous de table, les avances au noir, et sans l’intervention très négative des intermédiaires «semsara» et autres. Et tout le monde sait que ces derniers faussent le marché de l’immobilier et disproportionnent les prix.

eljadida.ma

Effectivement, ce projet est dans les cartons de CGI il vient d'être lancé, son nom est Ouassat El Jadida :

✔ F.N.H. : La CGI investit aussi bien dans le luxe que dans le moyen standing. Sur quel axe misez-vous le plus en termes de résultats ?
Où en êtes-vous avec les grands chantiers lancés ces dernières années ?

✔ M.A.GH. : Nous avons, au premier semestre de l’année en cours, principalement déstocké les grands projets terminés comme le projet Guich des Oudayas à l’entrée de Rabat et ceux d’Agadir, de Marrakech Targa et Bab Atlas, de Tanger et de Fès.
Les grands projets démarrés il y a 2 ans sont en cours de livraison actuellement. Je parle notamment du grand projet de Bouskoura, pour lequel les titres fonciers des premières tranches sont en cours de finalisation, le projet Al Massira Fnideq dans le Nord, le projet de Madinat Badès d’Al Hoceima. Tous ces projets sont livrés, en terme technique ; il reste uniquement la partie procédure. Nous sommes ainsi en conformité avec nos délais de livraison.
En parallèle, nous lançons de nouveaux projets : celui d’Oujda avec la nouvelle configuration du moyen standing, Wassat El Jadida un projet qui s’étale sur 90 hectares et le projet Al Boustane à Rabat sur 260 hectares.
Nous avons également entamé la première phase du développement de l’ancien aéroport d’Anfa avec le lancement des premiers appels d’offres.

finances news

Appartements de F1 à F5
Commerces
Bureaux et services
Parking public et privé
Lots de villas
Situé dans l'extension naturelle de la ville, à 3 km du centre ville et 1km de l'océan atlantique, le site de l'ancien aérodrome d'El Jadida constitue un véritable pôle urbain.

Ce projet s'étale sur près de 92 hectares et présente des atouts en termes de localisation, d'accessibilité, de potentialités foncières et de développement économique pour permettre :
§ Le développement de nouveaux sites d'habitation à travers des projets intégrés répondant aux nouveaux besoins d'urbanisation de la ville,
§ Le développement d'un important pôle administratif et de services, et
§ L'implantation d'équipements à l'échelle du quartier et de la ville ainsi que l'injection de fonctions urbaines attractives.

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