En la revista inmobilia de este mes salio este proyecto, aunque no dice su nombre creo que vale la pena colocarlo aqui.

http://img51.imageshack.us/img51/4185/dibujoiht.jpg

Pero ni idea de por donde? Este es el tipo de proyectos de los que se va a llenar la zona 15 en pocos años. Apartamentos y 10 niveles por todos lados. La mayor parte de las VHs son G3, y ese es el limite de G3, así que como que muy obvio. ;)

la zona 15 es tan extensa y variada que deberían de delimitar un poquito más el área de ubicación inicial.

Existen CUBs que ya hayan prohibido construcciones de más de 5 niveles en su jurisdicción??

Gracias Ifig.

la zona 15 es tan extensa y variada que deberían de delimitar un poquito más el área de ubicación inicial.

Existen CUBs que ya hayan prohibido construcciones de más de 5 niveles en su jurisdicción??

Gracias Ifig.

Legalmente no tiene potestad para hacer eso. En las colonias residenciales, regidas bajo el Acuerdo COM 42-2001 RE-7 se pueden edificar de acuerdo a los parámetros del POT y bajo la aprobación de la Junta de Ordenamiento Territorial y la opinión de los Vecinos-Comités de Vecinos (CUBs), pero si un CUB por si solo dice que "prohíbe" una construccion, comete una ilegalidad! Mas aun si dicha edificación es residencial.

Estas son las Colonias reconocidas de la Zona 15:

http://img822.imageshack.us/img822/6328/screenshot0601201105110.jpg

Ahora, lo que se dificulta es el cambio de uso del suelo, donde si tienen mas voz los vecinos y los CUBs. Eso es lo que lograron la Colonia El Campo I, sector C y La Cañada, que son Exclusivamente Residenciales, cualquier solicitud de cambio de uso de suelo seria rechazada de plano, porque supuestamente ya los vecinos se pronunciaron al respecto. Cualquier otra colonia que se pusiera de acuerdo podría solicitar ese estatus.

^^^^
ok, bueno, me refería a "prohibir" con que si un CUB había actuado en contra de algún edificio o si había solicitado a la Muni que se les declarara zona residencial de densidad baja con casas unifamiliares.

Gracias por la info CF. :okay:

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ok, bueno, me refería a "prohibir" con que si un CUB había actuado en contra de algún edificio o si había solicitado a la Muni que se les declarara zona residencial de densidad baja con casas unifamiliares.

Gracias por la info CF. :okay:

Estaba el caso de un edificio en la zona 15, Real de Vista Hermosa, en la 20 Avenida y 3ra. Calle de Vista Hermosa I, que este año querían venderlo a la Sosep o a la CCS, y que fue denunciado por el CUB y los vecinos pues violentaba las normas del POT. Realmente no se en que termino esto, pero el echo es que el cambio de uso del suelo es mas importante que la altura en si de un edificio y es donde los vecinos, no solo por ley pueden pronunciarse, DEBEN hacerlo para hacer valer sus derechos. Como había mencionado en otro sitio, si el que desarrolla el proyecto ya sabe que el área es RESIDENCIAL, que se acomode a ello, y no este con cuentos o chillando después de que "puede hacer lo que le da la gana con lo suyo".

El problema radica en que mucho negocios no se registran, como debe ser, ni hacen el tramite en la DCT y catastro por cambio de uso de suelo, y por ello vemos que se colocan negocios sin ton ni son en cualquier lugar, incluyendo aquellos de régimen de actividades condicionadas, provocando el problema luego con los vecinos.

De hecho esto ya se volvió anárquico. poco a poco vimos desaparecer las casas de habitación en la Z 9, 10, 13 y ahora la 14 y 15 que van con el mismo destino (oficinas, Spas, negocios, Chinos etc). Ya es hora que se ordene el uso de la zonas como debe ser. Realmente da tristeza ver como se degradan las zonas donde a la vez paradojicamente se construyen edificios de millones de dólares.

sera este en la esquina antes del avante?

Buen dia les adjunto este nuevo proyecto en zona 15, esta en etapa de construccion, su entrega se prevee para Dic-2012

11 Niveles
Vista Hermosa II

http://img23.imageshack.us/img23/7522/diapositiva2vg.jpg

http://img684.imageshack.us/img684/3559/diapositiva4zo.jpg

http://img808.imageshack.us/img808/3641/diapositiva3j.jpg

mmmm! si tan solo fuera un poco mas alto............ :okay:

Gracias por la información, cuantos niveles? 11? Y donde está exactamente?

El diseño se ve sencillo, pero ese muro cortina continuo y los balcones redondeados le dan juego al volumen. Veremos ya en fotos como avanza! :okay:

Gracias por la información, cuantos niveles? 11? Y donde está exactamente?

El diseño se ve sencillo, pero ese muro cortina continuo y los balcones redondeados le dan juego al volumen. Veremos ya en fotos como avanza! :okay:

Sotano 1: parqueos condomines
Nivel 1: Parqueos Visitas y Condomines
Nivel 2 al 10: Apartamentos
Nivel 11: Area Social & Lounge

La ubicacion exacta no la tengo pero es en el sector de Vista Hermosa II Zona 15

:okay:

interesante,, sera este mismo???

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1293685

interesante,, sera este mismo???

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1293685

El mismo render y características! :okay: Como que si! Aunque el remate es distinto, pero los volúmenes son iguales.

Sotano 1: parqueos condomines
Nivel 1: Parqueos Visitas y Condomines
Nivel 2 al 10: Apartamentos
Nivel 11: Area Social & Lounge

La ubicacion exacta no la tengo pero es en el sector de Vista Hermosa II Zona 15

Gracias! :okay:

Se están poniendo de moda las soluciones de parqueo a nivel! Seguro que para reducir presupuestos. :)

Gracias! :okay:

Se están poniendo de moda las soluciones de parqueo a nivel! Seguro que para reducir presupuestos. :)

Correcto, me parece que es una forma de disminuir costos, ademas tiene una ventaja que los apartamentos de niveles bajos no estén al nivel de la calle, que muchas veces son los mas difíciles de vender, por cuestiones de seguridad, ruido y privacidad.

Correcto, me parece que es una forma de disminuir costos, ademas tiene una ventaja que los apartamentos de niveles bajos no estén al nivel de la calle, que muchas veces son los mas difíciles de vender, por cuestiones de seguridad, ruido y privacidad.

Cierto, ese es otro punto interesante, porque al pensar un edificio de apartamentos siempre se queda uno como... "y que hago con estos de hasta abajo!" :nuts: :) Así que sin ese problema, no hay dilema. Doble beneficio, aunque siempre queda la solución del ingreso, que no siempre se logra lo mas adecuado. Recuerdo unos apartamentos en la zona 2 donde el acceso no me gustaba para nada. Por otra parte, esta el ingreso del Radisson, que si es interesante.

Que bien... nuevo proyecto.

Me gusta. Este está bien para el que quiere tener las ventajas de vivir en apartamento pero no quiere sufrir las incomodidades de tener un montón de gente en el mismo edificio/piso/parqueo.

Esta bonito el proyecto, particularmente a mi no me gusta vivir en apartamento, pero en fin, en la diversidad de gustos....

Vivir en apartamento tiene mas ventajas que desventajas: seguridad, cercanía, comodidad, exclusividad, entre otras. Pero la principal es poder llegar a tu casa en 15 o 20 minutos cuando los proyectos están en zonas céntricas como la mayoría en la ciudad.

uno mas para V.H. II...sera en el boulevard? o por boticcelli?

Correcto será por boticelli, luego les adjunto planos de distribución

bueno...al menos se volvera una zona de edificios residenciales :) boticceli I, II y torre verde...ojala vayamos por mas!

Les adjunto otros Renders

http://img28.imageshack.us/img28/156/torreverde2.jpg

http://img90.imageshack.us/img90/1705/torreverde3.jpg

http://img31.imageshack.us/img31/7148/torreverde4.jpg

http://img40.imageshack.us/img40/9804/torreverde5.jpg

^^ Gracias, ya iniciaron la construcción? Como para ir a tomarle fotos al proceso. :)

En la revista Mercado & Comercio de Inmobiliarias está como en Pre-Venta.

Ya el proyecto inicio la construcción, se prevé que este listo para marzo 2013, actualmente trabajan en los cimientos

bonito el diseño.

Ya se ve? alguien sabe la ubicación??

Ya se ve? alguien sabe la ubicación??

0 calle 22-65 z.15

http://urbaninmobiliaria.com/propiedades/index.php?action=searchresults&pclass[]=6

Gracias Kikab.

0 calle 22-65 z.15

http://urbaninmobiliaria.com/propiedades/index.php?action=searchresults&pclass[]=6

Eso está prácticamente atrás de Zona Pradera, no?

ayer casualmente pase por alli etnonces y me fije y crei que era otro que no habiamos visto en el foro, si no me equivoco entonces ya van por el segundo piso,
tome esta foto pero eran ya mas de las 6 y estaba mas obscuro de lo que parece entonces salieron todas movidas. jajajajaj :nuts:

http://img824.imageshack.us/img824/7114/sam8425.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/824/sam8425.jpg/)

http://img546.imageshack.us/img546/7550/sam8424.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/546/sam8424.jpg/)

Asi veo yo sin lentes! jajajaja

Es la misma calle de las Boticelli?

Gracias por las fotos Ifig, ya va entonces.

Pues yo pasé hoy, y ya va, pensé al verlo que era alguno que no conocíamos, pero ya está acá.

http://img820.imageshack.us/img820/4586/lagcapsept2011203.jpg


http://img813.imageshack.us/img813/1655/lagcapsept2011205.jpg

Ya va avanzado! Le faltan 4! Gracias por las fotos! :okay:

jaja yo también pasé hoy... y pensé lo mismo que chapín. Pero también dije... no, es este.

ya van por la mitad y aqui ni fotos habian :lol: gracias por las imagenes CU!

Pero es que esta en un lugar poco transitable por el común de los viandantes, no? :lol:

Sí... yo porque iba a boticcelli hoy por la tarde y queda de paso para la salida.

Sí... yo porque iba a boticcelli hoy por la tarde y queda de paso para la salida.

Y no tomaste fotos desde Boticcelli? :eek: ;)

Fijate vos que.... venía llegando de antigua... con el teléfono sin batería y encima pasé a la casa dejando la cámara.... mala cosa. Cuando llegué, vi el edificio y las vistas... hombre, vaya si no me dolió el olvido.

Fijate vos que.... venía llegando de antigua... con el teléfono sin batería y encima pasé a la casa dejando la cámara.... mala cosa. Cuando llegué, vi el edificio y las vistas... hombre, vaya si no me dolió el olvido.

:( Oooooh! No tenes excusa para ir de nuevo? ;)

si... de hecho sí... el martes tempranito... y ahí sí al menos el cel ;)

Algunas fotos recientes, creo que fue el 21 de septiembre (martes). http://flic.kr/s/aHsjwd8upt
Se atrasaron con la fundición del septimo nivel, pero ya están continuando la construcción.

Algunas fotos recientes, creo que fue el 21 de septiembre (martes). http://flic.kr/s/aHsjwd8upt
Se atrasaron con la fundición del septimo nivel, pero ya están continuando la construcción.

http://farm7.static.flickr.com/6177/6196365741_293357629a_b.jpg (http://www.flickr.com/photos/15708548@N02/6196365741/)
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:okay:

Algunas fotos recientes, creo que fue el 21 de septiembre (martes). http://flic.kr/s/aHsjwd8upt
Se atrasaron con la fundición del septimo nivel, pero ya están continuando la construcción.

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:okay:

Algunas fotos recientes, creo que fue el 21 de septiembre (martes). http://flic.kr/s/aHsjwd8upt
Se atrasaron con la fundición del septimo nivel, pero ya están continuando la construcción.

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:okay:

que buenas fotos, gracias.

una foto reciente por kikab.

http://img18.imageshack.us/img18/16/dscn1565jl.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/18/dscn1565jl.jpg/)

Hoy si no se me escapó... en la esquinita pero cupo! :lol:

http://img521.imageshack.us/img521/1339/dsc01584a.jpg

http://img7.imageshack.us/img7/2345/dsc01563aj.jpg

http://img217.imageshack.us/img217/1329/dsc01564a.jpg

http://img862.imageshack.us/img862/2341/dsc00124a001.jpg

Y quedó de 11 niveles entonces? o menos? ya van por el ladrillo, gracias por las fotos.

Y quedó de 11 niveles entonces? o menos? ya van por el ladrillo, gracias por las fotos.

Si quedó de 11, en la ultima se ve el primer piso tras los arboles. :okay:

Unos días después de la anterior! :)

http://img600.imageshack.us/img600/9234/dsc00159a2.jpg

unas desde zona pradera

http://img21.imageshack.us/img21/2698/img20120418131651.jpg

http://img338.imageshack.us/img338/3826/img20120418131711.jpg

:okay: Gracias!

Foto por Kikab

https://lh6.googleusercontent.com/-y1Fr6M1BTz4/T5Vjw7DlDCI/AAAAAAAAAuA/Hw0IDczihMk/s512/DSCN1991.JPG

Poco a poco camino a la culminación:

http://img543.imageshack.us/img543/7579/dsc00391ak.jpg

y este? ya nadie dijo nada? me imagino que ya estarán entregando, no? Para Arquipedia?