LAGOON PLAZA
Carolina

Declaracion de Impacto Ambiental (http://www.gobierno.pr/NR/rdonlyres/69ADEB17-BFE8-49AC-9B47-198DE9F12C0B/0/DIAPVERSIONFINAL.pdf)
Analisis de Impacto Socioeconomico (http://www.gobierno.pr/NR/rdonlyres/B597E783-7FD6-4EC0-A80A-1370C31DBFBD/0/ApendiceE.pdf)
Gutierrez-Latimer CSP (http://www.idggl.com/profile.html)

El proyecto consiste en 2 torres de 8 pisos para dos hoteles con casino y una tercera torre de 7 pisos para uso comercial. Las tres torres tendran la misma altura. La torre I que sera destinada para hotel consiste de 228 estacionamientos, 200 habitaciones y casino, entre otras amenidades hoteleras. La torre II que albergara un segundo hotel, constara de 124 estacionamientos y 120 habitaciones. La torre III consiste de 884 espacios de estacionamiento, 65,265 p/c de espacio comercial y 30,020 p/c de espacio para oficinas.


Render:

http://img156.imageshack.us/img156/8041/lagoon.png (http://img156.imageshack.us/i/lagoon.png/)

Disculpen el render de malisima calidad pero es lo unico que he podido conseguir. El proyecto originalmente consistia de 4 edificios, 3 de ellos de 16 pisos para uso de hotel y 2 torres residenciales y una cuarta torre de 12 pisos para uso comercial.

Dado a la altura de los mismos y cercania al aeropuerto, la FAA no lo aprobo por lo que decidieron cambiar la propuesta que es la que les aparece arriba.

La ubicacion del proyecto es justamente frente al aeropuerto internacional en el terreno donde se ubica actualmente el Laguna Gardens Shopping Center. El mismo tendra que ser demolido para dar a lugar a este proyecto. Por lo que pude leer, aparentemente ya cuentan con el endoso de la mayoria de las agencias pertinentes, por lo que escucharemos sobre este proyecto proximamente.


Tan pronto aparezcan mejores renders del mismo se los hare llegar.

$40M hotel/commercial complex planned for Laguna area (http://www.newsismybusiness.net/2011/03/40m-hotelcommercial-complex-planned-for.html)


A $40 million mixed-use project is in the works for the Laguna Shopping Center area in Carolina that calls for developing a trio of multi-story towers to be split between hotels and commercial spaces.

The Lagoon Plaza complex, which has been four years in the making, entails demolishing the structure currently housing a number of medical offices, a grocery store and several restaurants, to make way for the new facilities.

In its place, property owners Santa Realty Corp. would raise three towers — two eight-story hotels and a seven-story commercial building — atop an underground 800-parking space facility, according to the project description submitted to the Carolina Municipal Development office.

Attempts to reach Santa Realty executives were unsuccessful Tuesday.

The two hotels — one slightly larger than the other — would include a combined 320 guest rooms, a 10,000 square-foot casino, two 1,400 square-foot ballrooms, and meetings and restaurant facilities. While no information has been revealed, it is possible that one of the hotels could carry the Hilton Hotels flag.

According to the proposal, the two-year redevelopment project would generate nearly 400 jobs during the construction phase, and another 400 to 500 jobs once operational. Because the Lagoon Plaza project is still in its early stages, it is too soon to know what will happen with the mall’s current anchor tenant, Supermax, which last year signed a 20-year lease for its retail space.

Agencies endorse project
So far, the planned development — the largest on Carolina’s radar at the moment — has received the support of nearly a dozen agencies, including the Environmental Quality Board, the Deparment of Natural and Environmental Resources, the Puerto Rico Electric Power Authority, the Puerto Rico Aqueduct and Sewer Authority, the Puerto Rico Tourism Co., and the Federal Aviation Administration, among others.

The FAA’s endorsement is crucial for Lagoon Plaza, as it is located adjacent to one of the Luis Muñoz Marín International Airport’s landing strips. When the project was first proposed in 2007, one of the stumbling blocks for its approval was the height of the towers, which cannot exceed 85 feet.

As a result, the building heights were rethought to comply with the aviation regulatory agency’s requirements, which said the project now presents “no hazard to air navigation.”

Meanwhile, the project is still awaiting another key approval, from the Institute of Puerto Rican Culture, which is looking to protect two murals on the buildings considered “historic patrimonies.” Massive nylon billboards have covered one of the murals — a glass mosaic on the side facing Baldorioty de Castro Ave. — for several years.

A public hearing on the Lagoon Plaza project is scheduled for April 26 at 10 a.m., at the Carolina Municipal Administrative Court.

Que ha pasado con este proyecto?

la vista publica fue hace poco.

Es demasiado pronto para preguntar sobre el proyecto. No van ni dos semanas de la vista publica.

Bienvenido al foro Manuelilito.

Es demasiado pronto para preguntar sobre el proyecto. No van ni dos semanas de la vista publica.

Bienvenido al foro Manuelilito.

Gracias por la bienvenida. Llevo visitando este foro hace mucho y nunca me había registrado :). Sabia lo de la vista publica, de hecho, iba a ir pero no pude ya que estaba en Mayagüez(estudio allá). Saben que paso en la vista publica?.. Me interesa mucho este proyecto :)


Saludos! Ya pronto comenzare a colaborar en el foro con imagenes :)

Que bueno es ver a otro colegial en el foro. Sobre la vista publica en realidad no se y no creo que alguien aqui sepa, a menos que haya ido a ella. Lo que se es que cuenta con el apoyo de muchas personas y agencias por igual. Hay que ver.

Sigo buscando info sobre esto y no encuentro nada. Alguien tiene idea de como sigue esto?

En verdad no he encontrado nada tampoco. Asumo yo que esta en proceso de permisos dado a que las vistas publicas ya se dieron.

http://www.miprv.com/wp-content/uploads/2012/03/20120318-030743-p.m..jpg

Cortan ceiba en laguna gardens. No se si esto tiene que ver con el proyecto pero es donde se va a construir este proyecto. Alguien tiene info?


PD: La ceiba tenia mas de 100 años, para cortarla habia que perdir permisos y que se yo. No la cortan asi porque si.

La Vista Publica fue favorable para el proyecto, porque varias semanas después publicaron la aprobación final en el periódico. Los vecinos que preguntaron, hicieron señalamientos sobre el control de polvo furtivo que se crearía por la construcción. No hubo grandes reclamos ambientales porque el área ya se encuentra impactada (hay un centro comercial).

En cuanto a la Ceiba, se contaba con los permisos para removerla según nos dijeron a los vecinos, porque alguien llamo la policía, y el dueño se los enseño. Por otro lado el dueño del Centro Comercial junto con los vecinos de los complejos residenciales del área de Laguna, sometieron a la autoridad de carreteras unos planos para la aprobacion de un acceso desde la Marginal Laguna Gardens hacia el Expreso Baldorioty, por las inundaciones que ocurren cada vez que llueve. Según, nos informaron a los vecinos, el acceso fue aprobado, pero sobre esto no se mas nada.

Tengo varias fotos sobre como quedaría el proyecto, pero no se como añadirlas. Si alguien me explica con gusto se las facilito.

No Me había dado cuenta que era una Ceiba la que cortaron. Yo estaba al lado retratanto aviones cuando la estaban talando poco a poco (17 marzo).

Y donde estaban los revoltosos como Tito Kayak y otros cuando sucedio esto??? Para unas cosas hacen un show y para otras no!

Y donde estaban los revoltosos como Tito Kayak y otros cuando sucedio esto??? Para unas cosas hacen un show y para otras no!

que mucho tu jodes.


tu puedes creer que regrese al foro solo para decir eso

Para que veas el poder de mis palabras!:lol:

Bienvenido Davsot al Foro! saludos

Lo que es sentirse identificado jaja