El centro comercial de Eroski dotará de más de 130 tiendas, cines, bolera y parking a Finca Sevilla
OTROS PROPIETARIOS CONSTRUIRÁN ADEMÁS UN HOTEL, PISOS Y DOS TORRES DE OFICINAS


El proyecto que la empresa vasca Eroski tiene para Ourense no se limita a un hipermercado, sino que finalmente incluirá un gran centro comercial con más de 130 tiendas, cines, restaurantes, bolera y oferta para el ocio en general. "Será mucho más grande en superficie y dotaciones que Pontevella", apunta Alfonso Villacorta, director comercial de Eroski en España.

http://www.farodevigo.es/archivo/09202004/hoy/ourense/imagenes/1ourense.jpg
La Finca Sevilla es una zona de expansión natural en la zona sur de Ourense situada entre Progreso y la circunvalación de la ciudad, en donde ya hay algunas grandes dotaciones como Expourense, El Palacio de Deportes, Carrefour o Lidl




"El centro comercial Pontevella está ubicado en pleno casco urbano y por tanto tiene muchas menos posibilidades que el de Eroski, dado que la superficie final que tendremos, una vez liberado el suelo que corresponde a viales y zonas verdes para el hiper y el mencionado centro multitiendas", asegura Villacorta.

Era una de las bazas que la empresa Eroski tiene para Ourense, pese a que las informaciones se han centrado hasta ahora sólo en la implantación de un futuro hipermercado del grupo.

Ese hipermercado, parece que va a ser sólo la "locomotora", como se define en términos comerciales, que arrastrará clientes hasta ese gran centro multitiendas anejo, el más grande de Ourense hasta el momento y uno de los mas grandes de Galicia.

Plan parcial

"Los arquitectos acaban de rematar la elaboración del plan parcial de ordenación del suelo, en el que se ubicará el hipermercado y éste gran centro multitiendas", explica el director comercial de Eroski.

Es un plan complejo, al que han dedicado meses de trabajo los técnicos, porque "la superficie total de suelo que hay que reorganizar urbanísticamente en Finca Sevilla, es de 190.000 metros cuadrados, de los cuales 80.000 serían de Eroski y el resto se reparte entre otros propietarios, que harán una gran urbanización de viviendas, así como un hotel y dos torres de 18 alturas que se alquilarán para oficinas y que promoverá la gallega Fadesa", indica el directivo de la firma vasca.

La demora de meses en la elaboración de este plan parcial, se ha debido además a los problemas de orografía que plantea el terreno en Finca Sevilla, cerca del Palacio de Deportes y de Expourense.

Por eso los técnicos contaban con unas doce alternativas de redistribución del suelo. El plan parcial incluye el trazado del boulevard y viales interiores que va construir a Eroski y el resto de propietarios que van a explotar urbanísticamente el suelo.

En ese tramo de boulevard, que enlazará la rotonda que hará Carrefour, y los viales que comunicarán el centro comercial de Eroski con el entorno, invertirá la empresa vasca siete millones de euros y crearán la segunda ronda de Ourense por la zona sur de la ciudad uniendo a través de un vial de seis carriles la rotonda de la circunvalación de Peña Redonda con la de Carrefour, cuya fecha de finalización es 2007

Plazos

El plan parcial que está siendo elaborado por arquitectos , debe pasar ahora el visto bueno del Concello de Ourense. Si todo va bien y éste último acepta la propuesta urbanística, queda aprobar el plan parcial, el proyecto de urbanización y el de compensación. Un enjambre burocrático, que Eroski espera ir sorteando, para empezar a poner la primera piedra de su centro comercial a comienzos de 2005 y suponiendo una fecha de finalización estimada que se acercará a 2008-2009.


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aleeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee :cheers:
BUENO, vaya peazo de proyecto que se estan currando
En cuanto tenga tiempo os pongo una ortofoto de la zona para explicaros como quedará toda la zona, ademas del CC, lo que interesan son las dos torres de oficinas; 18 alturas no estan nada mal y si las hace Fadesa supongo que sera un proyecto interesante! estoy deseando ver renders
Vaya peazo de proyecto que se estan currando; cuando este todo ter

Lo que yo digo. Ourense está que se sale. Va camino de convertirse en la tercera gran ciudad, marcando diferencias con las otras cuatro.

Ojala Fadesa se lo curre ahí. Bien por OU!!!!. Y parece que empiezan prontito.

Técnicos municipales supervisan el plan parcial presentado por Eroski


M.J.A. / OURENSE

El plan parcial presentado por Eroski y el resto de los propietarios de los 190.000 metros cuadrados de Finca Sevilla, que engloban la primera fase del área residencial y comercial de El Burgo, en los que se implantará el gran centro comercial de esta firma vasca de alimentación, un edificio multitiendas y de ocio, viviendas, un hotel y dos torres de oficinas, llegó al Concello de Ourense y estará calificado antes de finales de noviembre, según los planes del director comercial de Eroski Alberto Villacorta.

La superficie propiedad de Eroski es de 60.000 metros cuadrados, pero también hay que incluir los viales que construirá para la ciudad. "Por ahora no han puesto apenas pegas, estamos empezando el proceso burocrático, pero sólo hemos tenido que corregir algún problema de canalizaciones", advierte Villacorta.

El proceso es largo, dado que hay que seguir con todos los pasos incluidos en un proyecto urbanístico como el presente. Además la iniciativa de Eroski incluye como ya se anunció, un edificio con 130 tiendas anexas que será según indica el propio Villacorta uno de los mas grandes de Galicia al sumar junto con los 8.000 metros cuadrados del hiper mas de 50.000 metros cuadrados repartidos en seis plantas. Por tanto esperan poner la primera piedra en antes de junio de 2005.

Otros trámites ya se han iniciado y Hesperia Hoteles ya ha concluido el diseño de su hotel de cuatro estrellas repartidas en un edificio de nueve plantas mientras que Fadesa se encuentra en plena elaboración de las dos torres de oficinas de 19 alturas con las que contará el complejo y que según ha podido saber este diario, una de ellas será alquilada integramente a Caixanova.

Bueno bueno, este proyecto cada vez se pone mas interesante!!
estoy deseando ver planos o algo...

jojojo
Tokyo y Paris son virutillas... te has ido a un pueblo perdido en una esquina del mundo, Vapour:D

Este proxecto é espectacular.
Convertirá toda una zona de Ourense nun área moderna e dinámica, ademais de revitalizar todas esas barriadas que a circundan.

As obras do Vial Boulevard para conectar Carrefour e a circunvalación coa zona de hospitais xa van bastante adiantadas, aunque que creo que atoparon problemas no enlace coa rotonda de Progreso, da Plaza e Europa debido a cimentación das torres de Zamora.
A ver si as rematan e temos esa ronda finalizada, xa que será esencial para absorver o tráfico do novo barrio.

Ourense está tomando un cariz importante, cada vez terá máis peso e será un bó contrapunto á cada vez máis urbana costa atlántica.

Vial Boulevar desemboca moi preto da avenida de Viena, non ?¿
Algo me parecei ver nos planos do PXOM

A verdade e que esa nova ronda sur e moi necesaria, unha vez construido este proxecto de Eroski e o das torres e o Corte Ingles en Santa Mariña, sen ela seria un autentico caos

La compra de los terrenos para el proyecto del Burgo, ha costado 12 millones de euros a Eroski

El suelo que tiene en su poder el grupo vasco bastaría para desarrollar el proyecto empresarial


El grupo vasco Eroski, cerró ya hace tiempo la operación de compra de los terrenos en la zona de A Farixa en los que materializará su iniciativa empresarial. La compañía, que hace unos años incluyó a Ourense entre sus planes de inversión. Después de que se haya aprobado este requisito todavía tendrá que redactar los estatutos de la junta de compensación y aprobarlos.


Según fuentes del grupo Eroski, la titularidad de los terrenos estaba repartida en unos 35 propietarios. Después de meses de negociaciones han comprado ya las parcelas de aproximadamente 25, manteniéndose conversaciones con el resto para completar la superficie pretendida. Las operaciones de compra ya culminadas han supuesto un desembolso de doce millones de euros (unos dos mil millones de pesetas).

La operación urbanística que promueve Eroski no se limita a la construcción del centro comercial. Las posibilidades que le otorga el Plan Xeral de Ordenación Municipal vigente permite otras intervenciones. Por eso la empresa ha previsto la reserva de 3.000 metros cuadrados para un hotel, que exlotará Hesperia.

Eroski planteó las líneas básicas de su inversión en la capital en el momento de firmar el acuerdo con el grupo de gobierno municipal. Desde aquel entonces ha tenido que realizar algunas modificaciones, rebajando la superficie neta de venta prevista para el centro comercial merced a la imposición hecha por la Consellería de Industria.

Pese a todo, el grupo vasco mantiene su apuesta inversora en la capital, cifrada en 160 millones de euros en un primer avance de su proyecto empresarial. Pretende combinar diferentes zonas de compras con propuestas lúdicas como la construcción de una decena de salas de cine, varios restaurantes y algo más de 2.500 plazas de aparcamiento. Prevé también dar la oportunidad a los comerciantes ourensanos se montar su propio establecimiento en el conjunto para lo que prometió condiciones ventajosas.

Eroski promueve la creación de un centro de las artes en su proyecto

La superficie total de intervención en la zona de A Farixa asciende a 190.000 metros cuadrados en los que se engloba el espacio comercial y otra serie de actuaciones urbanísticas imprescindibles para el desarrollo del entorno en el que se asentará el futuro centro comercial.

Entre las obligaciones contraídas por Eroski cabe destacar la construcción de viales de acceso desde la carretera N-525, el desarrollo del bulevar que arranca en Progreso y otras contrapartidas que ha exigido el Concello en el convenio firmado el 3 de diciembre de 2001.

Para hacer frente al conjunto de los compromisos adquiridos con el Concello, Eroski tendrá que invertir no menos de 7 millones de euros, en las obras de construcción de accesos, viales interiores de la urbanización, ajardinamiento y adecentamiento de los espacios libres.


Del proceso de negociación habido entre las partes en los últimos meses también se desprendió la cesión de los terrenos necesarios para construir un Centro de las Artes y las Ciencias. Aunque Eroski no construirá el edificio, sí cederá el solar y aportará una cantidad de 60.000 euros para sufragar parte de los gastos de este equipamiento cultural que se construirá cerca del centro comercial.

AHHHHHHHHHH
Hoy salido en el periodico los primeros renders del proyectoooooooooooooo!!!!!!!!
A VER SI ESTA TARDE los puedo escanear pero mas bien me parecen un diseño de volumenes que los renders con los diseños de los edificios y tal; pero servira:
es que a internet no han subido nada los muy joputas!!!!!!


Eroski cierra su proyecto para A Farixa con un hipermercado, un centro comercial y de ocio, 575 viviendas, hotel, museo y torres de oficinas


Infografía de la urbanización
El plan parcial que dibuja el diseño inicial de la futura urbanización de A Farixa ya está presentado en el Concello, según explicaron los responsables de Eroski, uno de los promotores del proyecto. De hecho, este grupo construirá allí un centro comercial de 50.000 metros cuadrados de sba, donde explotará 8.000 a través de un hipermercado.

La superficie residencial será de 57.303 metros cuadrados, en 575 viviendas. Además, incorporará un hotel de cuatro estrellas, una gasolinera, un centro cultural, dos torres de oficinas de 18 alturas y unas 4.700 plazas de aparcamiento. Infografía de la futura urbanización de A Farixa, donde se observa la gasolinera, el centro comercial y los bloques residenciales.



Eroski ya presentó en el Concello el plan parcial que plantea el diseño inicial del área de A Farixa donde va a construir su centro comercial, según explicó el responsable de Erosmer Ibérica, Alvaro Pedrosa. La superficie total de la zona es de 190.000 metros cuadrados. De ellos, son 57.303 los que se destinarán a la construcción de viviendas, en total 575.

Se repartirán en edificaciones plurifamiliares, que constarán de bajo y diez plantas. Mientras, la superficie para servicios terciarios (centro comercial, establecimientos de ocio, oficinas y hotel) será de 79.210 metros cuadrados. En concreto, el centro comercial rondará los 50.000 metros cuadrados, si bien el hipermercado de Eroski no superará los 8.000, según las condiciones formuladas por la Consellería de Comercio.


El resto de la superficie se reparte entre tiendas, cines, locales de ocio... Procedimiento Una vez presentado el plan parcial, debe ser revisado por los técnicos para su aprobación inicial y después será sometido a exposición pública. Durante este periodo, se pueden presentar alegaciones, que serán resueltas para luego aprobarlo definitivamente. Además, hay que resolver con la junta de compensación el derecho de aprovechamiento, que se reparte entre Eroski y una 30 de propietarios más. Ya hay seis propietarios adheridos a la junta, y se negociará con el resto su incorporación, aunque si no serán expropiados. Alvaro Pedrosa calcula que los trámites podrán concluir a finales del 2005 para iniciar entonces la construcción del centro comercial, que se prolongará durante 20 meses, con lo que estaría concluido en 2008. Paralelamente, los promotores del resto del área irán construyendo las viviendas y otros edificios. El presupuesto para ejecutar la urbanización del área ronda los nueve millones de euros.

Anda, si acabo de recordar que un amigo mío trabaja en los temas de obras del grupo Eroski. Tengo que llamarle, a ver si me cuenta algo.

Pues llama XD YA!

Bueno, me siento parvo despues de ver el proyecto ese de Valencia de Calatrava, pero bueno...
Tengo el periodico aqui delante y bueno,me estoy quedando parvo XD

Os comento algunos detalles nuevos:

- Todo el complejo de centro comercial, edificios de diez plantas de viviendas, torres de oficinas, hotel y museo giraran en torno a un gran boulevard de 35 metros de ancho.

- La red viaria tiene una superficie aproximade de 38 mil metros cuadrados repartidos en un gran boulevard de 35 metros de ancho y otros boulevares paralelos y perpendiculares.

- El proyecto incluye 700 plazas de parking publico gratuito y 4.000 plazas en un gran parking privado.

- Entre otros servicios, como dársena de autobuses o guarderia, se incluye una gasolinera.

- Se reservan 2.000 metros cuadrados para el Centro de las Artes de Ourense, que construira el Concello con dinerito de la UE.

- Un 20% de las viviendas (sobre 120) seran de promocion publica

- Por lo que veo en los diseños de volumenes, el centro comercial tiene dos zonas bien diferenciadas: una zona mas plana y alargada al estilo del tipico hiper, que es el hipermercado (8.000m2), un gran lucernario central y una zona con diferentes volumenos y terrazas que es el centro comercial y de ocio.

- El hotel se estructura en torno a una gran plaza publica cuadrada, en un edificio mas alto y estilizado y otro mas plano y alargado.

- Las viviendas giran en torno al gran voulevard y una serie de rotondas que lo enlazan con otras calles.

- Las dos torres de oficinas, se encuentran en una gran plaza donde se cruzan dos boulevares, justo enfrente del hotel y de un gran parque que estara entre el hotel, un boulevard y las torres. Confirman que Caixanova quiere hacerse con una de las dos torres.

- Los edificios de vivindas son de 10 plantas+bajo y tiene una forma ligeramente apaisada. Los que se encuentran en las rotondas, tienen una forma de U o de V


Por cierto, ademas tambien hablan del proyecto del Corte Ingles: dicen que incluye 1.100 viviendas repartidas en nueve torres de 17 pisos y en otras tantas de 12 pisos.
Tambien incluye el El Corte Ingles con una superficie maxima de 52.000m2, un polideportivo, un hotel de ocho plantas y un gran parque de 8.500 metros cuadrados.

Todo se estructura en torno a la segunda ronda de Ourense y a una serie de grandes avenidas interiores



aun esoty flipandito con estos dos proyectos XDDDDDDDD
Espero poder escanear pronto las imagenes. Es que en casa no tngo escaner

Por cierto, el hotel es de Hesperia

Coño Pablos, no nos hagas esperar más!!!!.

Comerciantes locales celosos ¿DIGAMEEEEEEEEE?

xddd

El proyecto de Eroski genera dudas sobre el futuro del comercio local
Los colectivos empresariales creen que el centro comercial abocará al cierre de muchas tiendas
El grupo vasco presentó en el Concello su plan para instalarse en la zona de A Farixa

(Antonio Nespereira | ourense)
Los planes del grupo vasco Eroski para levantar en A Farixa un gran centro comercial siguen despertando recelo en el comercio local. El pasado jueves se presentó en el Concello el plan parcial sobre los terrenos que pretende ocupar, un trámite administrativo que define las líneas de intervención urbanística en la zona previas al proyecto de construcción de un gran centro comercial.

La Cámara de Comercio e Industria ha sido la institución que más reparo pone a la propuesta de este grupo vasco, no sólo en el momento presente, sino también desde que comenzaron a hacerse públicos los planes de implantación de Eroski. Aún teniendo en cuenta que la libertad de empresa permite a este tipo de operadores instalarse en Ourense, el presidente del organismo, Ovidio Fernández Ojea no oculta su preocupación por el impacto que tendrá sobre el comercio tradicional un nuevo hipermercado, varias tiendas, un centro de ocio, aparcamientos y nuevos bloques de viviendas.

Promesas incumplidas

Fernández Ojea recuerda que los directivos de Eroski «incumplieron su promesa de retrasar su implantación diez años», un periodo que el comercio local aprovecharía para adoptar medidas de choque para prevenir el cierre de algunos establecimientos. También recuerda que la empresa vulneró su compromiso de primar la instalación de tiendas ourensanas en las galerías del centro comercial.

El presidente de la Cámara advierte asimismo que mirarán «con pelos y señales» el proyecto tramitado estos días ante el Concello, «presentando las alegaciones que sean necesarias para defendernos».

Además, desde el punto de vista del impacto que tendrá sobre el tejido comercial de la ciudad, Fernández Ojea recuerda que la institución que preside realizó un estudio, cuyas conclusiones arrojan datos desalentadores. Aventura que un 40% de las tiendas de la capital podrían tener serias dificultades «o incluso tener que cerrar».



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Buf, siempre el mismo rollo.
Cuando estaban a vueltas con Pontevella tambien montaron las de mil por el centro comercial; lo mismo paso con el Centro Comercial Paseo y anteriormente con Carrefour
Al final, todo sigue igual; la gente no va a ir a comprar las verduras y la barra de pan a Eroski a posta a no ser que pase por alli... no entiendo este empezuñamiento

El nacimiento de una nueva ciudad en un barrio
CÁMARA DE COMERCIO

?ás que un centro comercial, el presidente de la Cámara de Comercio cree que el proyecto empresarial de Eroski pasa por construir «una pequeña ciudad comercial en A Farixa» con el permiso del Concello y la licencia de la Consellería de Industria. Ovidio Fernández Ojea aprecia notables diferencias entre los planes iniciales y los tramitados en la Concejalía de Urbanismo. Subraya que se han previsto «muchos bloques de viviendas, oficinas e incluso un hotel» y que eso ocasionará «un impacto negativo muy importante en Ourense».


¿¿¿¿¿¿¿¿este tio ha fumao maria seguro??????
Como puede decir que viviendas, oficinas y un hotel generaran un impacto negativo ??¿?

Ya estamos con lo de siempre. Pero bueno, total el proyecto cuenta con el apoyo de la Xunta y del Concello, asi que no hay problema.

alucino :eek2:



Hace una semana o asi les mande un e-mail a los de Urbanismo de Concello de Ourense, preguntando si tenian documentacion (infografias vamos) del proyecto de Eroski y me han respondido hoy:



Lamentablemente no podemos acceder a su solicitud, dado que toda la
documentación de que disponemos (y que se halla a su disposición) es en
formato papel.
Cuando quiera puede pasar por departamento de Urbanismo de Ourense, en el que le facilitaremos toda la documentación sobre el proyecto

Por otro lado puede dirigirse a Urbaplan, que es el equipo consultor que ha realizado el plan parcial, para ver si pueden atender supetición con los documentos informáticos de los que, seguramente,
disponen.
José Manuel Oliver Rivera
Jefe del Servicio de Urbanismo en funciones



:cheers: :cheers:
Mañana, que ya estoy en Ourense voy y les pido lo de Eroski y lo de Rabo de Galo

AL FIN ME HAGO CON EL PRIMER RENDER DEL PROYECTO :cheers:
Es pequeño, pero es lo que he conseguido de momento en el ayuntamiento. Me dijeron que tan solo era un diseño de volumenes y distribucion; que el diseño de los edificios y del centro comercial lo lleva una empresa de Madrid que hace todos los planes de urbanizacion de Eroski y que ellos ese , no lo tienen.

http://img.photobucket.com/albums/v93/pablos_ou/ourense9c3f13.jpg

Es una vista parcial del tamaño total. Hacia la izquierda y en esa zona gris van mas edificios. Se ven perfectamente las dos torres. El centro comercial se intuye al fondo y el hotel es ese edificio que esta delante de esa especie de parquecito

Eroski ultima la construcción en Ourense del mayor hipermercado de Galicia
El hipermercado y el centro comercial sumarán más de 58.000 metros cuadrados


ag|ourense
El desarrollo de los espacios urbanos ha encontrado en la construcción de centros comerciales y de ocio un aliado fundamental. Ourense no es ajeno a este fenómeno ya habitual en otros lugares y una parte de la ciudad, el entorno de A Farixa, se prepara para vivir una transformación de este tipo. El grupo vasco Eroski (liderado por un ourensano de Vilardebós) espera ultimar este año la construcción de un gran centro comercial, sin parangón en Galicia.
Después de más de un año de gestiones, la empresa considera que el centro comercial podría entrar en funcionamiento coincidiendo con la campaña de Navidad del año 2007.

Un gran hipermercado y un centro comercial y de ocio, así como un espectacular proyecto urbanístico qen el que vivirán y trabajarán 10.000 personas. Esas son las grandes cifras de esta apuesta por la ciudad.

La superficie total de la zona es de 2000.000 metros cuadrados. De ellos, son 57.303 los que se destinarán a la construcción de viviendas, en total 575.

Se repartirán en edificaciones plurifamiliares, que constarán de bajo y diez plantas. Mientras, la superficie para servicios terciarios (centro comercial, establecimientos de ocio, oficinas y hotel) será de 79.210 metros cuadrados. En concreto, el centro comercial rondará los 58.000 metros cuadrados, si bien el hipermercado de Eroski no superará los 12.000, según las condiciones formuladas por la Consellería de Comercio.

Pese a todo, el grupo vasco mantiene su apuesta inversora en la capital, cifrada en 190 millones de euros en un avance de su proyecto empresarial. Pretende combinar diferentes zonas de compras con propuestas lúdicas como la construcción de una decena de salas de cine, varios restaurantes y algo más de 2.500 plazas de aparcamiento. Prevé también dar la oportunidad a los comerciantes ourensanos se montar su propio establecimiento en el conjunto para lo que prometió condiciones ventajosas.


Grupo empresarial

Eroski, cooperativa propietaria ya en la capital ourensana de seis supermercados Consum, es un grupo empresarial en constante evolución en los últimos años. Pendiente de cerrar el balance del 2002, con datos del 2001, cuenta con 55 hipermercados, 781 supermercados, 624 autoservicios, 33 gasolineras, 146 oficinas de viajes, 10 tiendas de deportes y cuatro restaurantes. En cuanto a personal, la plantilla se acerca a los 30.000 empleados que generan un volumen de negocio que en el 2001 alcanzó la cifra de 4.580 millones de euros.

Interesante, y un año despues más o menos Eroski abrirá el mayor CC de Galicia en Vigo con 100.000m2.

Repego esta noticia aquí para que esten todas sobre el asunto del Eroski juntas:

Reajustes técnicos retrasan las obras de Eroski, que estará listo en 2008
Se están reajustando los cambios de rasantes de las conexiones
Según ha podido saber este diario, técnicos de El Corte Inglés visitaron esta semana Salesianos


http://lri.laregion.net/fotos/2005-04-23/Ws1.Jpg
El local de la calle Paseo (esquina con Capitán Eloy) donde abrirá la tienda "Sfera".


El plan parcial de Eroski para la urbanización de un sector de 179.000 metros cuadrados en A Farixa todavía no ha sido sometido a aprobación inicial, cumplidos ya los seis meses desde su presentación en el Concello. La cadena de hipermercados está modi ficando el plan para adaptarlo a los criterios urbanísticos señalados por los técnicos municipales. La urbanización del área incluye un centro comercial de 50.000 metros cuadrados (de los que 8.000 serán para el hipermercado de Eroski), así como 575 viviendas.



A pesar de que ya se cumplen seis meses desde la presentación del plan parcial del sector de A Farixa donde Eroski implantará su centro comercial, el proyecto todavía no ha sido sometido a aprobación inicial. El documento presentado está pendiente de modificaciones según las directrices de los técnicos de Urbanismo del Concello, entre ellas un cambio de las rasantes previstas inicialmente en el Plan de Ordenación Urbana que ha obligado a corregir todas las conexiones entre las calles previstas en el sector (seis principales y otras secundarias), lo que ha supuesto una laboriosa reconstrucción de los planos.


Los técnicos de Eroski esperan finalizar los cambios en unas semanas y, ya con el visto bueno de los técnicos, el Concello lo someterá a aprobación inicial en la primera Junta de Gobierno que se desarrolle tras su presentación. Luego, el plan se someterá a información pública y, cuando se resuelvan las alegaciones que se presenten, se aprobará definitivamente. Desde Eroski, esperan que la aprobación definitiva se produzca tres meses después de la inicial. Posteriormente, es preciso constituir la junta de compensación entre Eroski y otros 30 propietarios del sector, así como redactar los proyectos de obra. En todo caso, desde la cadena comercial sostienen que este retraso sobre los plazos inicialmente programados no conllevará modificación del calendario, pues esperan que los cam bios que se están planteando ahora faciliten el trabajo posterior.

Así, pretenden que la construcción del centro comercial comience a finales de 2006 y se prolongue durante 20 meses, para concluir en 2008. El plan parcial afecta a una parcela de 179.000 metros cuadrados, de los que 57.303 se destinarán a la construcción de viviendas (unas 575, aproximadamente). El centro comercial tendrá unos 50.000 metros cuadrados, de los que 8.000 serán para el hipermercado de Eroski y el resto, para tiendas, cines...

:eek: :cucumber: :cucumber:

Caixanova se interesa por una de las torres de Eroski
La caja de ahorros estaría pensando comprar una de las dos torres que construirá Eroski
El nuevo edificio aglutinaría servicios centrales de la entidad

http://img.photobucket.com/albums/v93/pablos_ou/ourense9c3f13.jpg

Vista parcial del complejo de Eroski en Ourense, en donde se representa el volumen de las construcciones que se llevarán a cabo en la zona
Alba Gil/Susasa Montes/IÑAKI OSORIO
Ourense/Vigo

Serían dieciocho plantas de oficinas en las que el grupo Caixanova aglutinaría servicios que hasta ahora tiene desperdigados en varios edificios de Vigo y Ourense. Desde los servicios centrales informáticos, situados en un edificio a las afueras de la ciudad de As Burgas, hasta las oficinas centrales de atención al cliente en Vigo.

La entidad financiera habría iniciado conversaciones con la inmobiliaria del grupo vasco Eroski para adquirir una de las dos torres que construirá en el entorno de O Fosillón-El Burgo, en la ciudad de Ourense.
El grupo lleva buscando desde hace años un edificio en el que aglutinar los servicios centrales de la caja, debido a que las sede social de Vigo y el edificio central de Ourense se quedan pequeños tras la fusión de las entidades financieras de Vigo, Ourense y Pontevedra que hace unos años originó la caja de ahorros del sur de Galicia.

Aprovechando la nueva urbanización que Eroski comenzará a construir en unos meses en Ourense, Caixanova compraría los más de 20.000 m2 de oficinas, lo que le permitiría aglutinar en un mismo edificio, diversos servicios que ahora se encuentran repartidos en varias sedes de las ciudades de Vigo y Ourense.

Si las negociaciones prosperan, Eroski permitiría la modificación del diseño del edificio para adaptarlo a las necesidades de la financiera, tanto exterior como interiormente, aunque no se aceptaría aumentar o disminuir el volumen máximo de superficie construida, ya que así lo recogen los pliegos que PXOM de Ourense establecen para la zona.

El proyecto de Eroski

Según explicó el responsable de Erosmer Ibérica, Alvaro Pedrosa la superficie total del complejo que Eroski construirá en Ourense es de 190.000 metros cuadrados. De ellos, son 57.303 los que se destinarán a la construcción de viviendas, en total 575.
Además, incorporará un hotel de cuatro estrellas, una gasolinera, un centro cultural, dos torres de oficinas de 18 alturas y unas 4.700 plazas de aparcamiento.

Se repartirán en edificaciones plurifamiliares, que constarán de bajo y diez plantas. Mientras, la superficie para servicios terciarios (centro comercial, establecimientos de ocio, oficinas y hotel) será de 79.210 metros cuadrados.
En concreto, el centro comercial rondará los 50.000 metros cuadrados de SBA, en el que se incluirán 130 tiendas, cines, restaurantes, bolera y oferta para el ocio en genera, si bien el hipermercado de Eroski no superará los 8.000, según las condiciones formuladas por la Consellería de Comercio.


Carteles publicitarios

Tras la polémica surgida por la intención de Caixa Galicia de instalar un luminoso en lo alto del edificio “La Torre” en el centro de la ciudad de As Burgas, y tras una denuncia de Caixanova, propietaria del edificio, la caja del sur de Galicia iniciará en breve la instalación de un luminoso justo enfrente del edificio donde Caixa Galicia pretende instalar su cartel de publicidad.

Un "pepino" de diseño de 18 plantas con un cartelote de Caixanova en la cima :clown: :drool: ¡¡¡Me corro!!! con Eroski y con Caixanova xDD
Dios, que empiecen ya las obras, que empiecen!! :rock:

Interesante, parece que las entidades financieras están empezando a fijarse en las alturas.

Los accesos al centro comercial de Eroski, pasan el exámen del Concello
La revisión de los accesos ha pasado el examen del Concello, lo que permitirá urbanizar cerca de 200.000 metros cuadrados

http://lri.laregion.net/fotos/2005-05-24/Escollo.jpg
Superficie propiedad de Eroski y otros 30 propietarios, donde se construirá el centro comercial.

Una nueva reunión de responsables de Eroski con los técnicos municipales del servicio de Ingeniería permitió acercar posturas de cara a la aprobación inicial del Plan Parcial que permitirá la construcción de otra gran área comercial en la ciudad. Faltaba con senso en la distribución de viales y entradas y salidas de la futura urbanización, pero el concejal de Urbanismo, Enrique Nóvoa, auguraba ayer que el inicio de las obras será inmediatamente sometido a aprobación inicial por la Junta de gobierno.



Los accesos al futuro centro comercial de Eroski y a la urbanización que lo rodeará quedarán para siempre en la ciudad y, por eso, es preciso diseñarlos con rigor. Esa es la razón, dice el concejal de Urbanismo, Enrique Nóvoa, por la que los responsables de la iniciativa y los servicios de Ingeniería del Concello negocian aún rasantes y distribución de viales y accesos, los últimos flecos antes de someter a aprobación inicial el Plan Parcial, que despejará la construcción del área comercial. Ayer, representantes de la empresa se reunieron con el edil y con técnicos municipales para acercar posturas -ya tienen resuelta la cuestión de los volúmenes de edificación- y el consenso está próximo, tanto que Enrique Nóvoa augura una aprobación en poco tiempo, aunque no habrá tiempo para hacerlo en la Junta de gobierno que se desarrollará esta misma semana.



El Plan Parcial que pretende aprobar el Concello afecta a 179.000 metros cuadrados en el entorno de A Farixa, donde Eroski comparte terreno con otros 30 propietarios. De esa superficie, algo más de 57.000 metros se destinarán a viviendas y el centro comercial ocupará otros 50.000 más, a distribuir entre el hipermercado propiamente dicho (unos 8.000 metros cuadrados) y tiendas, cines, restaurantes, locales de ocio y otros servicios previstos.

Eroski asegura que las modificaciones han agilizado su área comercial, que abrirá en 2008
http://lri.laregion.net/fotos/2005-06-02/Hiper.jpg
Zona donde se va a construir el complejo de Eroski.

La cadena de hipermercados Eroski mantiene su previsión de abrir en 2008, pues considera que los cambios urbanísticos que ha tenido que realizar en su proyecto originarán una mayor agilidad en la ejecución de la obra. Responden así a las manifestaciones realizadas desde la Cámara de Comercio, cuyos responsables prevén que el híper no podrá abrir antes de 2010. No obstante, desde Eroski critican la falta de respuesta por parte de la Cámara para fijar el convenio de acceso preferente de comerciantes locales.



A pesar de que los cálculos realizados desde la Cámara de Comercio estiman que Eroski no podrá poner en marcha su centro comercial en Ourense antes del 2010, los responsables de la cadena de hipermercados mantienen sus previsiones de abrir el centro en el año 2008, según explicaba ayer el director comercial, Alvaro Pedrosa. En este sentido, desde la Cámara reconocieron que habían solicitado en el Concello que hiciese todo lo posible para demorar la implantación del centro comercial y que creen que los retrasos que se están registrando en la aprobación del plan parcial se deben “en parte" a esas peticiones.



No obstante, Pedrosa manifestó que no considera que ésa sea la razón por la que llevan ya ocho meses pendientes de cambios en el proyecto presentado. “Entiendo que los técnicos tienen que hacer su trabajo, aunque sí podría ser más deprisa. En todo caso, en otras ciudades el tiempo ha sido similar, porque los técnicos siempre hacen sus consideraciones, si no es en el planeamiento, en la ejecución de la obra".



Pedrosa indicó que los cambios realizados en el proyecto por las indicaciones del Concello permitirán que luego se desarrolle con mayor agilidad y puedan iniciar las obras a finales de 2005 y abrir el centro en 2008. No obstante, Pedrosa rehúso responder a las manifestaciones desde la Cámara de Comercio celebrando el supuesto retraso de Eroski: “Es una pelea sólo de cara a la galería".

Esta tarde me he enterado, de que el jueves de la semana que viene dan via libre a Eroski para iniciar las obras tras aprobar toda la planimetría correspondiente.
Esta mañana ha estado Álvaro Pedrosa en Ourense, finalizadando todos los trámites.

:drunk:

Confirmado: el próximo jueves dan via libre al Eroski :cheers:
Al final el proyecto, que ha sufrido retrasos ya que han tenido que modificar un montón los enlaces de las avenidas que construirán con Carrefour, Marcelo Macias, Vial Boulevar y la N-525, queda como sigue:

- Centro Comercial y de Ocio Eroski-El Burgo: 50.000 m2
- Hipermercado Eroski: 8.000 m2
- Hotel de cuatro estrellas: nueve plantas
- 575 viviendas (120 de protección oficial)
- Aparcamiento: 4.000 plazas privadas, 700 gratuitas
- Torres de oficinas: dos de 18 plantas
- Red viaria: superficie aproximade de 38 mil metros cuadrados repartidos en un gran boulevard de 35 metros de ancho y otros boulevares paralelos y perpendiculares.
- Gasolinera
- Reserva 2.000 metros cuadrados para el Centro de las Artes de Ourense, que construira el Concello con dinerito de la UE


Vista parcial de uno de los renders de volúmenes:

http://img.photobucket.com/albums/v93/pablos_ou/ourense9c3f13.jpg

bualá! fiestón! :cheers: :cheers:
Estoy deseando que empiecen ya con todo el complejo :)


El Concello da via libre a Eroski para comenzar a construir su complejo
El gobierno local aprueba hoy la propuesta de intervención en los terrenos de A Farixa-El Burgo
La ratificación del proyecto permite al grupo vasco actuar en un solar de 180.000 metros
El centro comercial y el hipermercado tendrán 76.000 metros cuadrados

http://img.photobucket.com/albums/v93/pablos_ou/o16c3f1.jpg

(Antonio Nespereira | ourense)
El grupo vasco Eroski tiene ya definidas las líneas de intervención en los terrenos de su propiedad, en la zona de A Farixa, en los que desarrollará una importante operación urbanística, cuyo núcleo será un gran centro comercial. El Concello de Ourense aprobará esta mañana el plan parcial mediante un acuerdo que tomará la junta de gobierno y que cuenta con todos los informes técnicos favorables. El plan viene a delimitar la actuación en la zona, señalando qué terrenos van a ser ocupados por la futura superficie de venta, cuáles van a ser utilizados para la construcción de viales o zonas verdes y aquellos que quedarán reservados para la construcción de viviendas u otros equipamientos.

La ratificación que hará esta mañana el ejecutivo local supone la aprobación inicial que irá seguida de una exposición pública del proyecto, con la presentación de alegaciones. Con posterioridad, se producirá la aprobación definitiva. Más allá de estos trámites, Eroski tendrá que desarrollar también la junta de compensación, una figura administrativa que engloba a todos los propietarios de las parcelas en las que se acometerá el proyecto.


Meses de espera
La aprobación del plan parcial se produce ocho meses después de que la enseña comercial presentase en la Concejalía de Urbanismo su propuesta. La necesidad de acomodar la intervención al planeamiento vigente, sobre todo en cuanto a realización de los viales y su conexión con la red de comunicaciones que rodeará toda la urbanización han sido las causas del retraso.

Eroski lleva varios años planificando su instalación en la capital. De hecho, el primer convenio entre esta sociedad y el Concello de Ourense se remonta a finales del año 2000 en el que ambas partes se comprometían a facilitar la inversión al amparo de la reforma del plan de urbanismo que se aprobaría tres años más tarde.

El proyecto de creación de la superficie comercial cuenta además con el visto bueno de la Xunta. La Consellería de Industria concedió licencia para la explotación de un gran centro, trámite que fue parejo a la compra de varias parcelas que se verán afectadas por la urbanización de una zona que sufrirá una importante transformación durante los próximos años. La superficie que se prevé urbanizar es de 180.000 metros cuadrados, de los que 76.000 serán para el centro comercial.

La inversión supone una fuerte suma de dinero para las arcas municipales

El impulso que experimenta desde hoy el plan de Eroski no sólo satisface las expectativas que la empresa tiene para implantarse en la capital. Las posibilidades de ampliar su línea de negocio llevan aparejadas una serie de obligaciones con el Concello. Una vez se plasme el proyecto, la sociedad cooperativa tendrá que aportar el 10% en concepto de cesiones urbanísticas, de acuerdo con las estipulaciones que marca el plan de urbanismo. El dinero todavía no ha sido cuantificado, pero fuentes municipales calculan que superarán los 600 millones de las antiguas pesetas. De hecho, el presupuesto municipal de este año contempla un ingreso aproximado por esa cantidad.

La urbanización de los terrenos costará nueve millones de euros


El desarrollo del plan parcial que hoy será aprobado por la junta de gobierno del Concello de Ourense exigirá al grupo vasco importantes inversiones. La urbanización de los terrenos alcanzará los nueve millones de euros, según datos reconocidos por la propia empresa, y la actuación comprenderá la franja de terreno que va desde A Farixa hasta su conexión con la carretera N-525. Se prevé la cesión de suelo urbanizable para la realización de los accesos y la reserva de una parcela en la que edificará el centro comercial, espacios para el ocio y zona residencial.



Actuaciones

Centro de las Artes: 600.000 euros

Con cargo a la inversión, Eroski asumirá la edificación del Centro de las Artes, entregando al Concello 600.000 euros para que pueda construirlo.

20% (150 viviendas) de V.P.O.

De acuerdo con las mismas estipulaciones, se destinará un 20% de la edificabilidad de uso residencial a la creación de viviendas de promoción pública

Bulevar de 35 metros de ancho y 38 kilómetros de avenidas

En cuanto a las comunicaciones, según en plan parcial que hoy será ratificado, la empresa propone construir 37.700 metros de red viaria en la zona afectada por la urbanización, creando además un bulevar de 35 metros de ancho.

4.700 plazas de aparcamiento

Por lo que respecta a las plazas de aparcamiento, el proyecto prevé crear 700 públicas en toda la zona, mientras que las privadas alcanzarán las 4.000.

600 viviendas

El proyecto contempla 600 viviendas en bloques de diez cuyo diseño, destaca por el recubrimiento de cristal y acero de las fachadas.

Hotel de cuatro estrellas

El complejo contará con un hotel de cuatro estrellas que gestionará una conocida cadena hotelera española, justo al lado del centro comercial e hipermercado.

Torres de oficinas

El complejo busca convertir esta zona de Ourense en el nuevo centro de negocios de la ciudad. Para ello se ha planeado un complejo de oficinas distribuido en dos torres que coronarán la entrada a todo el complejo a ambos lados del bulevard central.

Gasolinera

El complejo también contará con una gasolinera gestionada por Erosmer Ibérica.

Centro comercial y de ocio e hipermercado

Será en centro comercial más grande de Ourense y uno de los mayores de Galicia. Con una superficie de 76.000 metros cuadrados, de los que 8.000 corresponden al hipermercado, aglutinará tiendas, bolera, cines, retaurantes, terrazas y sin fin de posibilidades de ocio.

38 kms??????????????

Supongo que lo de los 28 Kms será una errata....
A ver cómo queda la zona. Espero que el diseño del centro comercial, hotel, viviendas, etc. sea algo "innovador" y no sólo bloques de cemento.

A mi tambien me llamó la atención lo de los 38 kilómetros, pero como justo debajo pone 37.700 metros de red viaria -_-
Yo creo que se les olvidó poner 37.700 metros "cuadrados" de viales y de ahí la confusión; creo :|

El Concello asegura que el plan de Eroski modernizará la capital
El gobierno local aprobó el proyecto de intervención de Erosmer Ibérica
El Corte Inglés negocia un gran centro comercial con un colegio de la ciudad

http://80.81.101.114/media/fotos/noticias/500x350/2005-06-24_IMG_2005-06-17_04.05.01__128-EDRENR-17062005.JPG
Obras de Sfera en la calle Paseo

La junta de gobierno del Concello de Ourense aprobó ayer el plan parcial de la empresa Eroski que le permite avanzar en su proyecto de construcción de un gran centro comercial en la zona de A Farixa. El trámite, como ayer adelantó La Voz, requerirá también la aprobación definitiva y la constitución de la junta de compensación que reunirá a todos los propietarios de las parcelas afectadas por la urbanización de una superficie de 179.000 metros cuadrados y que requerirá una inversión de 9 millones de euros.

El Concello considera muy positivo el paso dado en el día de ayer por cuanto «supone dotar a la ciudad de nuevos servicios de los que carecía hasta el momento». Esta es la opinión que mantiene Enrique Nóvoa, concejal de Urbanismo, y responsable del área que se ha encargado de estudiar la intervención urbanística a la que ayer se le dió un nuevo impulso.

Nóvoa avanza que Eroski invertirá una gran suma de dinero y asumirá «muchas compensaciones para la ciudad y, al mismo tiempo, ayudará a revalorizar una parte tan importante de la capital como la de Mariñamansa, A Farixa y sus alrededores». El edil de Urbanismo confirmó también que el Concello «no puede dar la espalda a una apuesta inversora tan importante como esta».

La empresa

Por su parte, Eroski mostró ayer su satisfacción por la resolución del plan parcial, uno de los flecos pendientes y por el que estaban esperando desde el pasado mes de noviembre cuando presentaron en el Concello toda la documentación.

Álvaro Pedrosa, responsable de la empresa en Galicia esperará a tener en sus manos los informes de los técnicos municipales para evaluar con exactitud este asunto, pero adelanta que «se han salvado las barreras que existían hasta el momento y ahora únicamente nos queda esperar que todo se resuelva lo más rápido posible».

La aprobación del plan parcial tendrá que venir acompañada de la ratificación definitiva luego de la presentación de las alegaciones. Una vez concluido este proceso, se constituirá la junta de compensación que, a su vez, encargará la realización del proyecto de urbanización.

Inicio de las obras

Pedrosa adelanta que la ejecución de este proyecto podría permitirles ya comenzar las obras del centro comercial. Pese a que le parece aventurado adelantar fechas para el inicio de las tareas de levantamiento del hipermercado, intuye que a principios del próximo año podrían estar en condiciones de empezar.

El Corte Inglés

Mientras las obras de la tienda Sfera de cuatro plantas que El Corte Inglés construye en la calle Paseo avanzan más rápido de lo previsto, el grupo negocia la compra de un céntricos terrenos en la capital para levantar un centro comercial, despues de ls trabas judiciales surgidas en torno a su ubicación inicial en el entorno de Mariñamansa, dentro del complejo de 1.700 viviendas y servicios que Flager construirá al sur de la ciudad.

El proyecto de Eroski prospera con nuevos elementos como zona deportiva, Casa de las Artes, guardería y colegio


http://80.81.101.114/media/fotos/noticias/500x350/2005-06-25_IMG_2005-06-18_03.55.02__123-EDRENR-18062005.JPG
Infografía de volúmenes de la urbanización de A Farixa con la construcción de Eroski.


La ubicación del centro comercial Eroski en A Farixa, cuyo plan parcial recibió el jueves la aprobación inicial del Concello, se instalará en un terreno de 179.056 metros cuadros, forjado con 80 parcelas de una superficie media cada una de 2.238,45 metros cuadrados. No obstante, el proyecto de Eroski no supondrá la urbanización global del terreno. Entre la zona destinada a servicios y la residencial (los dos puntos claves del proyecto) se edificarán algo más de 143.000 metros cuadrados, adquiriendo peso específico el suelo destinado al sector terciario, que ocupará el 57,05 por ciento del terreno edificado, frente al 42,92 por ciento destinado a viviendas.

Los otros 40.000 metros cuadrados los urbanizarán diferentes promotoras inmobiliaras que construirán en esta zona del sur de Ourense.

Los espacios verdes juegan una baza importante en el desarrollo del proyecto, con casi 33.000 metros cuadrados. La propuesta de la cadena incluye un estructuración por zonas. Así, en la zona norte fija un pequeño parque de 3.000 metros cuadrados al servio del equipamiento docente, oficinas y usos hoteleros. Otro parque, este de 12.418 metros, se situará al otro lado del bulevar transversal. A ellos se suma, una zona verde de 1.544 metros en el área sur y más de 11.000 metros de espacios ajardinados a todo lo largo del frente suroeste. Todo ello completado con un plaza de 4.215 metros cuadrados que se convertirá en el elemento centralizador.

Asimismo, el plan de Eroski para los terrenos de A Farixa incluye también espacio reservado a equipamiento público (11.340 metros). Una zona deportiva con casi 3.000 metros cuadrados, 2.000 más para la construcción de un museo, 1.477 metros cuadrados para una guardería y un edificio docente con una superficie de 5.027 metros cuadrados.

Parece que proyectan un buen número de parques; me alegro. Hacían falta por esa zona.
Según me han dicho van a poner el proyecto a exposición pública durante un mes, así que intentaré acercarme.

Pues hoy he conocido algún dato más sobre las obras de Eroski que os escribo aquí.

Sobre los accesos:
La accesibilidad a la zona se resuelve mediante una glorieta elevada sobre la N-525. De esta glorieta sale un bulevar paralelo a Vial Bulevard que se junta con este en una gran plaza con forma de glorieta que tendrá 60m de diámetro, dos carriles de 4 metros y arcene des 1.50m.
Este bulevard se prolonga hasta enlazar con la rotonda de Mariñamansa así como con los nuevos accesos de Carrefour.

El bulevard de conexión con las N-525 tendrá aceras de 4 metros de ancho a ambos lados, una fila de aparcamientos de 2.50 metros, una calzada con dos carriles por sentido de 3.50 metros en cada sentido y una mediana ajardinada de 8 metros de ancho.
El bulevar transversal que llega hasta el centro comercial reduce las aceras a 3 metros de ancho y amplia la mediana ajardinada a 10 metros

Sobre la edificación:
La zona dedicada a servicios supone la construcción de un centro comercial en una parcela de 45.300 m2 en la zona sur, donde se instalará la gasolinera que ocupará una parcela de 3.000 m2.
Hay otra parcela de 24.000 m2 reservada para otros espacios comerciales.

Las viviendas ocuparán 57.000 m2 en bloques de 10 plantas distribuidas a lo largo del bulevar central.
En la gran plaza central de todo el complejo van dos bloques en forma de L sobre los que irán las torres de oficinas.
.

Lo de los 10 metros de mediana parace una pasada, puede quedar muy bien si se preocupan de ajardinarlo adecuadamente.

Las constructoras se lanzan a rellenar los huecos que deja Eroski


http://img.photobucket.com/albums/v93/pablos_ou/eroski.jpg
Infografía con una vista parcial de la propuesta de una de las constructoras

Tras el anuncio de la aprobación del Proyecto urbanístico de Eosmer Ibérica para Ourense, más de una docena de constructoras han solicitado al Concello la documentación necesaria para la construcción de inmuebles de todo el entorno que Eroski dejará sin urbanizar con edificios, pero si con viales.
Los proyectos para la zona son variados destacando los de un grupo madrileño que quiere urbanizar toda la zona de ese subsector de PXOM con torres acristaladas de doce plantas y otros bloques de hasta siete alturas.

Por el momento han sido doce las constructoras que se han interesado por este apetitoso pastel urbanístico, que una vez finalizadas las obras, en torno a 2009, supondrá una de las operaciones inmobiliarias de mayor envergadura de Galicia al urbanizarse una superficie similar a 55 campos de fútbol.

El plan de Eroski se expone al público con ligeras matizaciones en la edificabilidad de la urbanización


Los trámites para la aprobación definitiva del plan parcial de Eroski están en ya marcha. El 16 de junio la junta de gobierno del Concello dio su visto bueno a la propuesta urbanística en la zona de A Farixa. Ahora, la intervención supera un nuevo trámite con la exposición pública. Los interesados podrán consultar el expediente que estará en la Concejalía de Urbanismo hasta el 20 de agosto para presentar alegaciones. La propuesta de Eroski para urbanizar los terrenos y desarrollar su macroproyecto comercial fue atendida por el Concello, sin embargo se han introducido ligeras variaciones de acuerdo con la opinión de los técnicos municipales y los representantes de la empresa.

Los funcionarios de Urbanismo han pedido a Eroski que los edificios tengan en la planta baja una superficie de soportales, con lo que los edificios quedarán más retranqueados sobre el frente de la calle.

Este cambio hará perder edificabilidad. Por este hecho, los técnicos están de acuerdo en otorgar una compensación -aceptada por el grupo de gobierno-, consistente en ceder más terreno edificable dentro de la misma parcela de la urbanización.

Como mola!!!, va a ser una de las mejores zonas de Ourense.
Bravo! :)

Semella Dubai en pequeniño a derradeira foto XD

Lo cierto es que la inversión de Eroski va a ser brutal.
Para que os hagais una idea, la superficie en rojo es a escala la zona urbana de Ourense y Barbadás, que como sabeis esta conurbado.
Pues loq ue van a urbanizar Eroski y las constructores es la zona verde :O Es casi un tercio de la actual superficie de la ciudad.

http://i15.photobucket.com/albums/a400/pablos_ou1/eroski22.jpg

Aqui se ve mejor.
En la panorámica sale casi toda la ciudad, faltan algunos barrios del sur que
estarían mas a la izquierda y las zonas mas próximas al monte desde donde
hice la foto.
Lo recuadrado en amarillo es lo que van a urbanzar :O

http://www.xente.mundo-r.com/pablos_ou/panoramica0111.JPG

Joer, eso me recuerda a la futura macrourbanización que se va a hacer en Navia y Alcabre para que los pepinos de avda de Castelao lleguen a Samil.

El Centro de las Artes tendrá el agua y el cristal como protagonista

http://i15.photobucket.com/albums/a400/pablos_ou1/cartes.jpg
Una pantalla curva de cristal será el eje dinamizador del complejo que costará 13 millones de euros y que se construirá en la nueva zona de El Burgo-O Fosillón que construye Eroski y


Una plaza y un edificio con forma de ele, todo ello bordeando por una pantalla de cristal por la que correrá una cascada de agua y en la que se proyectarán imágenes de las exposiciones y actos que se celebren dentro del edificio, estará gestionado por la misma comisión que actualmente lleva el Palacio de Congresos y el Auditorio

redacción|ourense
Será en total 16.000 metros cuadrados de superficie útil que compartirán el Concello y la Diputación de Ourense en los que se podrán contemplar desde exposiciones, hasta obras de teatro o espectáculos como pasarelas o celebraciones oficiales.

El prometido centro de las artes ya tiene cara y situación: la parcela que Eroski reserva en su complejo para el Concello de Ourense y que hasta ahora no tenía ninguna ocupación formalizada. En un terreno de algo mas de 6.000 metros cuadros el Concello y la Diputación levantarán conjuntamente un moderno complejo de ocio y cultura polivalente en el que en cuatro plantas y una gran plaza se podrán contemplar grandes exposiciones, conciertos y espectáculos. Al edificio además se trasladará la sede de la Concellería de Cultura del Concello de Ourense, así como el departamento de Cultura de la Diputación.

El centro se situará en una de las mejores parcelas de todo el complejo que Eroski construye al sur de la ciudad y que abarca una superficie de 200.000 metros cuadrados y que sin duda alguna será el nuevo eje de negocios y comercio de Ourense en el que se encontrarán hoteles, oficinas, centros comerciales, viviendas, grandes parques y espacios dotacioneales como el Centro de las Artes, Expourense o un nuevo colegio, todo ello vertebrado mediante dos grandes avenidas de 40 metros de ancho.


Cristal, acero y agua


El complejo del Centro de las Artes está estructurado en torno a una gran plaza y su principal área será un edificio en forma de ele, recubierto con acero y cristal de color azul, rojo y verde, que a su vez estará unido a una gran pantalla de cristal y acero que cerrará la gran plaza mediante dos pasarelas elevadas.

El edificio en forma de L tendrá cuatro plantas útiles, siendo la planta baja de doble altura. Las salas de exposición se sitúan en las plantas tercera y cuarta, mientras que los espacios dedicados a grandes actos estarán situados en las plantas primera y segunda.
El edificio centrará su actividad en torno aun gran lucernario de cristal por el que entrará la luz natural y que permitirá iluminar de esta forma cerca del 70 % de espacio total de uso público.

La gran pantalla que cerrará la plaza en al que también se usará como espacio expositivo y para grandes espectáculos tendrá 18 metros de alto y se caracterizará porque por su parte exterior estará recubierto por una cascada de agua que desembocará en el pequeño lago que bordeará todo el edificio. Por su parte interior, gran parte de ella será usada como una pantalla electrónica en la que se proyectarán imágenes de las exposiciones y actos que allí se celebren, así como diferente información municipal y provincial.
Por último la parte más alta de la misma estará recorrida por una pasarela peatonal de uso público, en la que se situará una cafetería al aire libre.

La financiación de las obras corre a cargo del Concello y la Diputación de Ourense, así como de la Unión Europea.

:eek2: :eek2: :eek2: :eek2:
ADORO a este ayuntamiento y a este alcalde! :master:

El edificio en si parece que no tiene mucha complicación, pero lo del cristal de color y la pantalla esa transparente me ha llegado al alma.
QUE EMPIECEN DE UNA VEZ con todo el pifostio que se va a montar con lo de Eroski! :cucumber:

Aqui se ve mejor.
En la panorámica sale casi toda la ciudad, faltan algunos barrios del sur que
estarían mas a la izquierda y las zonas mas próximas al monte desde donde
hice la foto.
Lo recuadrado en amarillo es lo que van a urbanzar :O

http://www.xente.mundo-r.com/pablos_ou/panoramica0111.JPG

:eek2:

Pinta bien la cosa, aunque me parece un poco caro.

Bueno tu déjalos que inviertan; mejor eso que se hagan chalets con cientos de criados xD

Te robamos el alcalde XD

vaya cacho proyecto. a ver si hay suerte y sale todo bien. enhorabuena.

es curioso lo de Eroski - unos proyectos impresionantes por ahi, pero en casa todo mas bien modestillo.

Caro pero alucinante,:omg:

vaya cacho proyecto. a ver si hay suerte y sale todo bien. enhorabuena.

es curioso lo de Eroski - unos proyectos impresionantes por ahi, pero en casa todo mas bien modestillo.

El Bulevard de Vitoria no esta nada mal :)

Mandatruco para Eroski!!

El centro de Eroski tendrá ocho salas de cine y más de 120 tiendas comerciales

Habrá una planta para el ocio y marcas de El Corte Inglés, Cortefiel, Inditex o su competidor H&M.

A un año vista de la colocación de la primera piedra del Eroski en Ourense, el proyecto de la empresa vasca sigue dando sorpresas. Fuentes de la firma señalan que el centro multitiendas, que se instalará al lado del gran hipermercado, albergará ocho salas multicines y unas 120 tiendas entre las que se incluyen las principales marcas de El Corte Inglés, Zara o Inditex entre muchas otras.
Una planta se destinará al ocio de los cuales 3.000 metros cuadrados serán exclusivamente para esas ocho salas de cine, con las que se duplicará la oferta cinematográfica prevista para Ourense. Además las principales firmas del sector de la moda y complementos, tienen prácticamente apalabrada su implantación en Ourense.
"No nos aventuraríamos a decir que vamos a hacer un centro comercial con 120 tiendas sino contamos ya con compromisos previos de determinadas marcas operadoras y a estas alturas sabemos que casi todas las firmas de moda complementos, que trabajan con nosotros estarán en Ourense", adelanta el director comercial de Eroski, Alfonso Villacorta.
"Aki", Master" y "Sfera"
Así se sabe ya que en este multicentro, que superará en capacidad y oferta al centro multitiendas Pontevella, estarán casi todas las firmas incluidas en el grupo Inditex, con Zara a la cabeza, su competidora directa "H&M", y algunas marcas de El Corte Inglés como "Sfera", varias tiendas de la firma Cortefiel y cadenas tales como Master de electrodomésticos, Miró de la misma gama, "Aki, conocida por su especialización en temas de bricolage.
"Son operadoras que estarán también en la tienda que vamos a abrir próximamente en Lugo, así como en la de Lalín y las negociaciones están ya muy adelantadas", añade Alfonso Villacorta.
Para el director comercial de Eroski, la gran apuesta será sin embargo, la búsqueda de tiendas de ámbito internacional, auténtica baza para el futuro centro multitiendas de Ourense y cuyo nombre guardan con celo los directivos del grupo vasco.
Firmas extranjeras
"Estamos negociando la implantación en el centro de Ourense de alguna tienda de ámbito internacional que no tiene sede en ninguna otra provincia española y que se estrenaría por tanto en Ourense".
Son negociaciones previas a un desembarco gallego que tiene ya otros referentes en lo que a Eroski se refiere, como son los centros que este grupo de alimentación tiene en centros de Narón La Coruña, en Lalín o el que abrirá próximamente. "El modelo de la capital lucense se repetirá en Ourense, podemos decir que va a ser prácticamente el mismo", apunta Alfonso Villacorta.
El apartado inmobiliario anexo al hipermercado va a ser promovido por empresas y particulares respetando la edificabilidad prevista en la zona. Con este proyecto la zona de O Fonsillón y Finca Sevilla cobra un nuevo empuje y se convierte en uno de los ejes de crecimiento de la ciudad, que tendrá otros polos de crecimiento urbanístico cuando prospere el proyecto de Finca Mariñamansa también en ese entorno próximo.

Aki es competencia de Leroy Merlin. En unos sitios está dentro de CC y en otros como nave independiente en parques comerciales.

Leroy Merlin siempre usa el concepto de nave independiente de forma solitaria o en parques comerciales.

Pues supongo que en este caso estará dentro del centro comercial.
Pone en la noticia que este centro superará en capacidad al centro Pontevella, y parece que va a ser pero de lejos más grande. Cuando se hizo Pontevella era el centro comercial más grande de Galicia (o el segundo, no recuerdo). Pero es que ahora están saliendo proyectos de centros comerciales enormes. No sé dónde va a parar esto, pero yo creo que las ciudades no van a ser capaces de absorver tantos proyectos. En Vigo es flipante. Incluso yo creo que Ourense con este centro, más Pontevella, no tendría capacidad para un Corte Inglés, y aún así está en proyecto. Lo veo todo un poco excesivo, no sé...

Carai, 2 Sfera para Ourense!!!. No está mal.

Aqui en Vigo habrá otro Sfera para el CC Gran vía (150 tiendas, 65000m2 SBA).

Por cierto, las estructuras ya están finalizadas. Ahora están haciendo trabajos interiores de división de locales haciendo las paredes. :D :D

Aki es competencia de Leroy Merlin. En unos sitios está dentro de CC y en otros como nave independiente en parques comerciales.

Leroy Merlin siempre usa el concepto de nave independiente de forma solitaria o en parques comerciales.

Aki era competencia de Leroy Merlin, hasta que ésta última compró a la primera. De hecho Aki tenía intención de implantarse también en A Coruña pero la fusión, la apertura de Santiago con Leroy Merlín, la no llegada de Ikea y el despunte de Bricoking -orgullosos porque es gallega (tendrá el año que viene su sede en las torres de cristal nunca utilizadas de Bergondo)- pienso que han paralizado movimientos a la espera de los nuevos centros. Oleiros por cierto, abrirá en 1 año pienso, una multinacional muy grande y potente en jardinería y bricolaje de la que no recuerdo el nombre ahora...

citando:
El 30 de octubre 2002, la empresa Francesa Leroy Merlin, de acuerdo con el artículo 4 del reglamento CEE n° 4064/89 del Consejo, ha notificado su proyecto de adquisición de las empresas Obi S.A. (Francia), Aki Bricolage S.A. (España), Probat Ibérica S.L. (España), Bricogal S.A. (Portugal), Brimogal.A. (Portugal), Bricodis - Distribuçao de Bricolage S.A. (Portugal) y Leiribri œ Sociedade Imobiliaria Lda (Portugal) (en conjunto, "Brico") a través de la adquisición de acciones.

Leroy Merlin es une sociedad de nacionalidad francesa presente en el sector de venta de artículos de bricolaje, decoración y jardinería en Francia, donde tiene lugar más de dos tercios de su cifra de negocio, en Italia, en España, en Bélgica, en Polonia y en Brasil. La sociedad está controlada por la familia Mulliez que controla asimismo la sociedad Auchan, presente en la distribución de productos de consumo de alimentación y no-alimentación (hipermercados y supermercados), y otras sociedades presentes en el sector de la distribución en grandes superficies en los segmentos de ropa, deportes, automóviles y electrodomésticos. Auchan está presente en España bajo la denominación —Alcampo“. Brico está presente en la venta al por menor de artículos de bricolaje, decoración y jardinería en Francia, España y Portugal, a través de las enseñas Obi y Aki. Brico ha pertenecido, hasta una época reciente, al grupo Brico Belgium que ha sido adquirido por la sociedad Vendamerica. Esta operación ha sido objeto de una decisión de autorización de la Comisión el 18 de junio de 2002

Ah si? no lo sabia y porque no unifican las marcas porque yo veo que venden lo mismo.

Creo que había leído que dentro del grupo está organizado teniendo en cuenta parte de lo que tú contabas, con Aki pudiendo ir independiente o incluso dentro de otro centro, y Leroy Merlin sólo de forma independiente, además el eje de la cuestión parece residir en la superficie de venta.

Pienso que los centros de menos de nosécuantos metros serían Aki, y los grandes, Leroy Merlin... y eso enfrenta directamente a Bricoking con Aki.

Ah, lo que resultó desconcertante es el Leroy Merlin de Santiago, de los primeros tras la fusión, por metros -aunque no recuerdo cuantos- tenía que haber sido un Aki ya que es el más pequeño de España-, pero ignoro si por tejer red en Galicia -preparando futuras tiendas- o porqué igual estaba en el límite entre una superficie y otra, cayó del lado Leroy en vez de Aki...

Según los datos que yo tengo son 126 locales en el centro comercial, 8.500 metros cuadrados de hipermercado + gasolinera y parece ser que, ATENCIÓN, están negociando con MEDIA MARK la implantación de una tiendas de esta marca.
Por lo que veo, el centro comercial va serguir la misma estructura que el Boulevard de Vitoria, tambien de Eroski y es que las tiendas, la distribución y el conjunto en si son clavaditos.

http://www.icsc.org/srch/education/awards/eurowinners05/El%20Boulevard%20Spain.JPG

http://www.rtkl.com/images/portfolio_images/vitoria.jpg

http://www.mondragon.mcc.es/imgnews/f_eroskiBoulevard1.jpg

http://www.auxibat.com/imagenes/O_CCB_01.jpg

Pues supongo que en este caso estará dentro del centro comercial.
Pone en la noticia que este centro superará en capacidad al centro Pontevella, y parece que va a ser pero de lejos más grande. Cuando se hizo Pontevella era el centro comercial más grande de Galicia (o el segundo, no recuerdo). Pero es que ahora están saliendo proyectos de centros comerciales enormes. No sé dónde va a parar esto, pero yo creo que las ciudades no van a ser capaces de absorver tantos proyectos. En Vigo es flipante. Incluso yo creo que Ourense con este centro, más Pontevella, no tendría capacidad para un Corte Inglés, y aún así está en proyecto. Lo veo todo un poco excesivo, no sé...

Como tu dices están saliendo como setas. Estos son los conocidos de momento.

CC y Hipermercado de Eroski (50.000 m2 SBA + 8.500 hipermercado)
El Corte Inglés (entre 50.000 y 60.000 m2)
CC en Urbanización Bellavista (20.000 SBA) Lo construye Fadesa.
CC en la nueva urbanización de O Polvorín (30.000 m2 SBA)

El centro de Eroski tendrá ocho salas de cine y más de 120 tiendas comerciales

Habrá una planta para el ocio y marcas de El Corte Inglés, Cortefiel, Inditex o su competidor H&M.

A un año vista de la colocación de la primera piedra del Eroski en Ourense, el proyecto de la empresa vasca sigue dando sorpresas. Fuentes de la firma señalan que el centro multitiendas, que se instalará al lado del gran hipermercado, albergará ocho salas multicines y unas 120 tiendas entre las que se incluyen las principales marcas de El Corte Inglés, Zara o Inditex entre muchas otras.
Una planta se destinará al ocio de los cuales 3.000 metros cuadrados serán exclusivamente para esas ocho salas de cine, con las que se duplicará la oferta cinematográfica prevista para Ourense. Además las principales firmas del sector de la moda y complementos, tienen prácticamente apalabrada su implantación en Ourense.
"No nos aventuraríamos a decir que vamos a hacer un centro comercial con 120 tiendas sino contamos ya con compromisos previos de determinadas marcas operadoras y a estas alturas sabemos que casi todas las firmas de moda complementos, que trabajan con nosotros estarán en Ourense", adelanta el director comercial de Eroski, Alfonso Villacorta.
"Aki", Master" y "Sfera"
Así se sabe ya que en este multicentro, que superará en capacidad y oferta al centro multitiendas Pontevella, estarán casi todas las firmas incluidas en el grupo Inditex, con Zara a la cabeza, su competidora directa "H&M", y algunas marcas de El Corte Inglés como "Sfera", varias tiendas de la firma Cortefiel y cadenas tales como Master de electrodomésticos, Miró de la misma gama, "Aki, conocida por su especialización en temas de bricolage.
"Son operadoras que estarán también en la tienda que vamos a abrir próximamente en Lugo, así como en la de Lalín y las negociaciones están ya muy adelantadas", añade Alfonso Villacorta.
Para el director comercial de Eroski, la gran apuesta será sin embargo, la búsqueda de tiendas de ámbito internacional, auténtica baza para el futuro centro multitiendas de Ourense y cuyo nombre guardan con celo los directivos del grupo vasco.

Firmas extranjeras

"Estamos negociando la implantación en el centro de Ourense de alguna tienda de ámbito internacional que no tiene sede en ninguna otra provincia española y que se estrenaría por tanto en Ourense".
Son negociaciones previas a un desembarco gallego que tiene ya otros referentes en lo que a Eroski se refiere, como son los centros que este grupo de alimentación tiene en centros de Narón La Coruña, en Lalín o el que abrirá próximamente. "El modelo de la capital lucense se repetirá en Ourense, podemos decir que va a ser prácticamente el mismo", apunta Alfonso Villacorta.
El apartado inmobiliario anexo al hipermercado va a ser promovido por empresas y particulares respetando la edificabilidad prevista en la zona. Con este proyecto la zona de O Fonsillón y Finca Sevilla cobra un nuevo empuje y se convierte en uno de los ejes de crecimiento de la ciudad, que tendrá otros polos de crecimiento urbanístico cuando prospere el proyecto de Finca Mariñamansa también en ese entorno próximo.

Fijaos en lo marcado en negrita y en lo que os he puesto unos post más arriba...

EROSKI OURENSE

El plan parcial de la obra salió a exposición pública este mes

Mientras los directivos comerciales cierran sus carteras de negocio, que son a la postre, el verdadero objetivo de cualquier proyecto empresarial, el apartado administrativo de Eroski-Ourense, da un nuevo paso en su apartado burocrático y acaba de salir a exposición pública el plan parcial para la reordenación del terreno en el que se implantará el hipermercado y centro comercial de Eroski.

El plan parcial estará a exposición pública para la posible presentación de alegaciones, hasta el 12 de septiembre. Incluye la propuesta de reordenación de 170.000 metros cuadrados de terrenos de Finca Sevilla, el 80% de los cuales son de Eroski y sus socios.

"Cuando hablamos de "socios", nos referimos a los otros propietarios, unos 30 en total, que están incluidos en ese plan parcial, pero que van a realizar proyectos de otra índole como las urbanizaciones y viviendas.
El grupo vasco tiene que comprometerse a hacer viales y conexión de ese nuevo entorno comercial con el centro urbano, que donará para la ciudad. Además en los procesos de cesión y compensación que se han llevado a cabo, a Eroski le ha tocado ceder suelo para usos dotacionales al Concello. En concreto se trata de terrenos ubicados también en este entorno de Finca Sevilla que quedan reservados para un centro educativo y un museo.
"No sabemos si se hará un museo y de que tipo, esa no es ya nuestra responsabilidad, simplemente sabemos que la cesión se ha hecho para ese fin", advierte Villacorta.

Rematado el período de exposición al público de este plan parcial y resuelta posibles alegaciones, se constituirá la junta de compensación encargada de aprobar el proyecto.
Si los procelosos trámites administrativos, siguen el curso previsto, Eroski iniciará las obras en F inca Sevilla en 2006.



Un mercado que apunta al sur lucense


La implantación de ocho nuevas salas de cine, ciento treinta tiendas o un hipermercado de Eroski, en una provincia con importante implantación ya de superficies de alimentación "no es gratuita, nosotros hicimos nuestros estudios previos de mercado y vimos que este centro multitiendas tiene cabida. además aspiramos a captar población del entorno rural y de otras provincias", apunta Villacorta.

El mercado mira por tanto a las poblaciones limítrofes a Finca Sevilla y alejadas teóricamente de otras ofertas como las de Carrefour así como a comarcas del sur de Lugo más próximas a Ourense que a la capital lucense y que vendrían a comprar y a pasar su tiempo de ocio en en este multicentro de Finca Sevilla por estar más próximos a la capital de As Burgas. Entienden los directivos de Eroski que el hecho de que algunas firmas previstas tengan ya tienda en Ourense no afectará a la rentabilidad de un segundo local de la marca.

Lo de Mediamarkt no me extrañaría nada, ya que también quieren abrir en Coruña y Vigo.
El Boulevard de Vitoria es acojonante!!!.

Pues sería una gran noticia lo de Media Markt, que al parecer tienen unas ofertas de la leche según me han dicho.

Pablos_Ou adoras al alcalde de Barbadas?, conoces al personaje?.

Ojala que al hipermercado del centro le vaya mejor que al carrefour, siempre que voy esta vacio.

No; adoro al alcalde de Ourense (el Eroski se construye en el termino municipal de Ourense, no de Barbadás). Al alcalde de Barbadás no tengo el placer de conocerlo en persona, pero si a través de los medios de comunicación.

Sobre lo del Carrefour: pero si el Carrefour es el negocio más rentable de la provincia de Ourense!! :crazy2: Funciona a un 145% de su capacidad (es incluso mucho más rentable que Pontevella, que por otro lado es el centro multitiendas más rentable de Galicia junto con el multitiendas del Carrefour de Vigo ).
No hay mas que ver que el centro comercial que ahora va a construir Eroski iba a ser para Carrefour, ya que ambas presentaron proyecto al Concello de Ourense.

Al final como el Concello de Ourense/Xunta le dio la licencia a Eroski Carrefour no ha desistido en su intención de abrir un segundo hipermercado. De hecho está pujando porque el hipermercado que va en el centro comercial que van a construir en Carballiño sea para ellos.
Coincidiría que los días que fuiste tu está vacio pero normalmente esta bastante lleno. No hay más que fijarse en que Carrefour le ha dado al Concello de Ourense más de 9 millones de euros para que este construya dos nuevas avenidas bien anchas que van a dar acceso al centro comercial para evitar que continuen los atascos en la saturada Marcelo Macías debido al movimiento de gente que genera este y el Lidl que está justo al lado.

Fui unas 5 ó 6 veces a ultima hora 8-9 de la noche y siempre vi poca gente, incluso muchas cajas cerradas. Eso si, las tiendas tenian mucha gente.

GALICIA.-Eroski negocia con MediaMarkt y Fnac la apertura de locales en su tienda
El grupo vasco pretende que las dos firmas, que no tienen presencia en Galicia, se instalen en Ourense



OURENSE, 26 (EUROPA PRESS)


Serán un total de 126 locales en los que se va a poder encontrar desde restaurantes de comida rápida como McDonalds, nuevas incorporaciones aun sin presencia en la ciudad como Fosters Hollywood, una bolera, 3.500 metros cuadrados en salas de cine o decenas de tiendas de cadenas como Inditex, El Corte Inglés o Adolfo Domínguez.
Pero el grupo vasco negocia con cuatro grandes cadenas internacionales la apertura de locales en el centro comercial y de ocio que abrirá en 2008 en Ourense.

Uno de esos objetivos es la cadena de electrodomésticos y tecnología Media Markt, con la cual el grupo ya alcanzó acuerdos para instalarse en otros centros comerciales de la cadena. El grupo nace en 1979 en Munich cuando inauguran su primera tienda. A partir de ahí comenzarían a expandirse por toda Europa que en 1999 llegan a España con la apertura de su primera tienda en San Sebastián de los Reyes (Madrid).
En la actualidad cuentan con más de 300 tiendas distribuidas por 10 países: Alemania, Austria, Francia, Suiza, Polonia, Hungría, Italia, España, Holanda y Bélgica especializadas en la venta de informática, electrodomésticos, audio-video, fotos y cd´s.

Por otro lado Erosmer Ibérica, cabecera del grupo Eroski tambien habría entablado conversaciones con los responsables de la cadena francesa Fnac para la apertura de una tienda en Ourense.
El grupo Fnac, que ya se había interesado por Ourense hace unos meses cuando técnicos de la empresa visitaron diferentes edificios del centro de la ciudad, se dedica a la “venta de cultura” comerciando son libros, discos, dvd y otros productos.

Desde la apertura de su primera tienda en 1957 en Paris, el grupo Fiel al compromiso con sus clientes y a su concepto de promotor del ocio y de la cultura, la Fnac propone una cuidada y variada selección en discos, libros, vídeos / DVD, software; así como en todos los productos que nos permiten disfrutar de los últimos avances en imagen, sonido, fotografía, informática, telefonía, Internet...
Desde 1993, año en que la Fnac comenzó su andadura en España, en Madrid en la emblemática Calle Preciados el grupo ha abierto numerosas tiendas en Barcelona, Asturias, Alicante o Marbella.





26/Ago/2005 10:46:10


(EUROPA PRESS)


08/27/10-46/05

Ya lo decía yo :D

Otra vista del Boulevard

http://paludario.com/paluda/1%20Grandes%20Montajes/6%20C.C.%20Boulevard%20de%20Vitoria-Gasteiz/boulevard.jpg

Soy kio y estoy en casa de rubitins con Cellete:

Jolin que suerte con lo de Fnac, ojala se instalen.

Fnac va a estar al menos 4 ciudades gallegas ;)

GALICIA.- Eroski vende a Caixanova una de las dos torres de su complejo
La operación se ha cerrado después de un acuerdo de 30 millones de euros

Fnac, Decathlon, Master o MediaMarkt son algunas de las empresas que podrán tener edificio propio dentro del centro comercial


OURENSE, 27 (EUROPA PRESS)


El grupo Erosmer Ibérica, encargado de la construcción del complejo de tiendas, oficinas y viviendas que construirá en Ourense Eroski y que estará terminado en 2008, ha cerrado un acuerdo con la entidad financiera Caixanova para la adquisición de una de las dos torres de 18 plantas que construirá al sur del centro comercial y de ocio por 30 millones de euros.

De esta forma se cierra una de las operaciones urbanísticas de mayor envergadura realizadas por la entidad bancaria, tras adquirir un edificio en el que podrá instalar cerca de 20.000 metros cuadrados de oficinas para diferentes servicios del grupo.

Según han declarado responsables del grupo, uno de los principales traslados será el de los servicios centrales informáticos del grupo, situados en la actualidad en el edificio inteligente que el grupo tiene en las afueras de la ciudad de Ourense. Además también prevé trasladar diferentes departamentos de oficinas, así como el call center de atención telefónica al cliente.


Firmas internacionales


Eroski sigue actualmente un modelo de éxito que ha establecido en sus centros comerciales; unir sus hipermercados y centros comerciales y de ocio a naves de firmas internacionales de renombre que atraen numeros clientes al complejo.
En la actualidad tienen acuerdos con grupos como Media Markt o Toys "R" Us , los cuales construyen sus propios edificios anexos a sus centros comerciales.

Para Ourense, el grupo ha establecido conversaciones con las firmas de nuevas tecnologías y electrodomésticos como Media Markt o Master, con empresas de ocio y cultura como la prestigiosa Fnac o con Decathlon, marca dedicada a diferentes sectores deportivos que busca terrenos en Ourense para la instalación de una tienda que generaría 60 puestos de trabajo.


Caixanova ya ha ganado este año más de 67 millones de euros


Caixanova ganó en los siete primeros meses del año 67 millones de euros. Esos beneficios antes de impuestos, que hizo públicos la entidad cajista, suponen un incremento del 6,1% respecto al mismo período del año precedente.

La positiva evolución de la entidad obedece, según sus gestores, a una conjunción de factores entre los que destaca un incremento del 54% en los recursos fuera de balance. Éstos ascienden ya a 2.086 millones de euros y son el resultado de «las campañas comerciales destinadas a la captación de fondos de inversión y valores de clientes, que han experimentado avances de un 49,5% y un 63%», explica la caja en una nota oficial.

Al mismo tiempo se han producido otros saltos cuantitavos reseñables, aunque más moderados. Es el caso de los depósitos de clientes: en los últimos doce meses los fondos ingresados por las empresas y particulares que trabajan con Caixanova han crecido un nada desdeñable 21,54% (un 17,3% entre enero y julio), tasa que permite que la entidad financiera gallega ya gestione 14.120 millones de euros de sus clientes. Eso sí, las cifras que mejor han evolucionado son las de depósitos temporales, que crecieron un 28%, por el 22% de las imposiciones a plazo fijo.






27/Ago/2005 12:41:00


(EUROPA PRESS)


08/26/10-44/05

Aupa! :O

Fnac va a estar al menos 4 ciudades gallegas ;)
Santiago, Coruña, Ourense y Vigo.

Santiago e Coruña...¡¡yujuuuuuuuuuuuuuuuuuuu!!

incredibol!

Caray Kio, magnífica noticia!!! qué fuente manejas? qué fiabilidad tiene?

Es que estoy especialmente dolido de que tengamos en Oviedo y Porto uno y en Galicia FNAC ni puñetero caso, es que siempre somos los últimos! Imagino que los centros donde ING tiene algo que ver es factible... como Parque Principado en Asturias, y los otros emplazamientos? qué plazos????? ansioso ando!!! :)

que es FNAC? :?

http://www.fnac.es

era coña, no? :) good night!

si, era coña... :D

(joder, que mal estoy!!!!!!! :cry:)

Una especia de centro comercial dedicado a la venta de libros, cd´s, dvd´s, prensa...

Algunos Fnacs

http://perso.fraise.net/images/2005/fnac.jpg

http://i15.photobucket.com/albums/a400/pablos_ou1/fnac.jpg

http://vguimer.org/Madrid/images/Calle_14.jpg

http://www.commentcertainsvivent.com/images/photos/fnac_stlazare/08g.jpg

pues hay de todo en diseño exterior. me encanta! no sabia lo que era, pero me alegro de que venga a coruña en particular y a galicia en general! :happy:

Siiiiiii será una dura competencia a la" casa del libro" ( ya pueden ir preparando estrategias de marketing para deender su hegemonía) , de los que conozco son centros bastantes completos .
Aún así , juraría que sólo tienen previsto en Vigo, si os fijais en la distribución de Fenac en españa no tiene sentido que se distribuyan sobre las 4 provincias galegas :O
pero bueno si es así olé!
:D

FNAC está muy bien, la verdad. Muchas veces es la única tienda de sus características donde puedes encontrar ciertos discos de bajo tirón comercial.

Eu cando vou a BCN é visita obligada, podo tirarme horas alí dentro..coma sexa verdad o de VFAC en Galiza vaime dar un yuyu

La Cámara de Comercio abandona la oposición a Eroski y negociará la instalación de tiendas
La Cámara negociará junto con Eroski la instalación de multinacionales sin presencia en Galicia

http://lri.laregion.net/fotos/2005-09-10/Abandona.Jpg
Ovidio Fernández Ojea y Rubén Lois González, en la reunión que mantuvieron ayer.


A punto de concluir el plazo oficial de presentación de alegaciones al plan parcial que promueve Eroski para la urbanización el área situada entre Fonsillón y A Farixa (en la zona donde construirá su centro comercial) la Cámara de Comercio ha descartado presentar alegaciones al proyecto.



Así, ya analizada la documentación que está en exposición pública en el Concello, la entidad cameral no ha detectado ninguna irregularidad y comprobó que las condiciones propuestas por la Consellería de Industria e Comercio en cuando a limitación de superficie se cumplen en el proyecto, según manifestó el presidente de la Cámara de Comercio de Ourense, Ovidio Fernández Ojea.



En todo caso, desde la Cámara sostienen que continuarán las negociaciones con Eroski para elaborar un plan específico con condiciones de acceso favorables para los comerciantes ourensanos que deseen instalar sus tiendas en el centro comercial. En este sentido, la Cámara analizará los convenios que ha realizado el hipermercado en otras ciudades para lograr que las condiciones que se fijen en el caso ourensano sean lo más favorables posible, en cuanto a ubicación de locales, superficie, alquileres... Asimismo, desde la Cámara analizarán otras posibilidades de compensación para el comercio local, como podría ser la creación de un Centro de Formación de Comerciantes.



Plazos



El plazo oficial para la presentación de alegaciones termina el próximo lunes, cuando se cumple un mes tras la publicación en el Diario Oficial de Galicia del anuncio de aprobación incial. No obstante, los trámites para exposición al público requieren que se le comunique individualmente a cada propietario afectado la exposición al público del proyecto para la zona, trámite que aún no se ha podido completar porque algunos aún no han sido localizados. En todo caso, es necesario concluir las notificaciones, y después los propietarios todavía dispondrán de un periodo por si desean presentar alegaciones.



Una vez concluidos estos plazos, se examinarán las alegaciones presentadas y se procederá a la aprobación definitiva del plan. A continuación se establecerá la junta de compensación entre Eroski y los demás propietarios afectados.



En todo caso, los promotores del centro comercial confían en que puedan mantener los plazos previstos para la construcción del hipermercado, de modo que las obras den comienzo a finales del próximo año y que pueda entrar en servicio en 2008.

Eroski consigue 1.000 metros más para su centro de Ourense
El grupo pretendía abrir en la ciudad el hipermercado más grande de Galicia con 13.500 metros cuadrados, pero Industria rebajo su superficie hasta los 8.500


ourense|agencias
El grupo Erosmer Ibérica ha consiguido superar los trámites que permitirán que su centro de Ourense posea mil metros cuadrados más de venta al público. La Consellería de Industria denegó en su momento la licencia para la apertura de un hipermercado al grypo si este no rebajaba la superficie comercial de 13.500 a 8.500 metros cuadrados.

El grupo solicitó en su momento esos 13.500 metros cuadrados para un hipermercado y 60.000 para un centro comercial, de ocio y restauración. Después de más de un año de gestiones, la Consellería de Industria ha otorgado la posibilidad de que el hipermercado casi alcance los 10.000 metros cuadrados despues de que el Tribunal de Defensa de la Competencia considere que «la apertura de un hipermercado de la enseña Eroski en Ourense no tendrá efectos negativos sobre la competencia». El dictamen añade que «autoriza sin condiciones» el desarrollo del proyecto cuyas obras empezarán a mediados de 2006.



Cabezas otorgó a Eroski la licencia que denegó a Carrefour

El grupo municipal de Ourense denegó en dos ocasiones a la multinacional francesa Carrefour la recalificación de un terreno anexo al hípermercado que el grupo tiene en la ciudad para la construcción de un centro comercial de ocio y restauración.

A escasos quinientos metros del centro de Carrefour el grupo vasco ultima todos los detalles para iniciar en 2006 las obras de uno de las mayores operaciones urbanísticas de Galicia en las que se urbanizarán y construirán viviendas, hipermercado, centro comercial, parques, un hotel, un complejo de oficinas, un edificio municipal y otras obras, en 400 mil metros cuadrados de superficie urbanizable al sur de la ciudad de As Burgas.



Grupo empresarial

Eroski, cooperativa propietaria ya en la capital ourensana de siete supermercados Consum, es un grupo empresarial en constante evolución en los últimos años. Pendiente de cerrar el balance del 2002, con datos del 2001, cuenta con 55 hipermercados, 781 supermercados, 624 autoservicios, 33 gasolineras, 146 oficinas de viajes, 10 tiendas de deportes y cuatro restaurantes. En cuanto a personal, la plantilla se acerca a los 30.000 empleados que generan un volumen de negocio que en el 2001 alcanzó la cifra de 4.580 millones de euros.

La secretaría del Concello de Ourense ha autorizado esta mañana el inicio de las obras del complejo de Eroski en la ciudad; así que en unas semanas veremos las máquinas empezar a trabajar.
Parece que lo han adelantado para que las obras del Eroski y demás coincidan con las de los accesos Ourense sur dede la N-525, que se realizarán en la misma zona.

Por otro lado, será la propia Caixanova la que construya una de las torres que Eroski les ha vendido.

Las superficies a urbanizar quedan como sigue:

- Centro Comercial y de Ocio Eroski-El Burgo: 50.000 m2
- Hipermercado Eroski: 9.500 m2
- Hotel de cuatro estrellas: nueve plantas | parcela: 3.200 m2 | uso hotelero: 14.500 m2

- 575 viviendas; bloques de once plantas (120 de protección oficial): 60.000 m2
- Viviendas promotoras privadas (nº aun por determinar): 44.000 m2
- Aparcamiento: 4.000 plazas privadas, 700 gratuitas
- Torres de oficinas: dos de 18 plantas |parcela: 4.500 m2|
- Red viaria: superficie aproximada de 38.000 m2 repartidos en un gran boulevard de 35 metros de ancho y otros boulevares paralelos y perpendiculares. Gran plaza central de 1.000 metros cuadrados.

- Gasolinera: 3.000 m2
- Zonas verdes: 33.000 m2
- Espacios ajardinados: 11.000 m2
- Guardería: 1.500 m2
- Centro docente: 5.000 m2
- Zonas deportivas: 3.000 m2
- Reserva 2.000 metros cuadrados para el Centro de las Artes de Ourense, que construira el Concello con dinerito de la UE

Eroski prevee iniciar las obras en el segundo semestre de 2006
El centro comercial y el nuevo barrio que construirá el grupo vasco estará listo en las navidades de 2008
Diferentes modificaciones del Concello de Ourense y la Consellería de Industria han retrasado las obras casi un año

http://lri.laregion.net/fotos/2005-11-13/Hace.Jpg
Representación infográfica de distribución de volómenes del centro comercial de Eroski. Al fondo algunos de los edificios del nuevo barrio. El diseño final se encargó a un estudio de arquitectura madrileño.


El plan parcial del área urbanística donde Eroski construirá su centro comercial espera su aprobación definitiva por parte del Concello de Ourense, aunque todavía no está fijada la fecha en la que podrá llevarse al pleno. Así, responsables de la cadena vasca esperan que sea ya en el pleno de la primera semana de diciembre, si bien desde el Concello ponían en duda la posibilidad de cumplir todos los trámites que restan antes de esa fecha.



El plan está pendiente de la revisión de las alegaciones presentadas, una de ellas de Eroski (para mejorar las rasantes entre unas calles planeadas). Las otras fueron presentadas por propietarios afectados, y se refieren a cuestiones de lindes. Además, es necesario remitir notificación individual del plan a todos los propietarios afectados, pero alguno aún no fue localizado.



Plazos



De producirse en las próximas semanas, la aprobación definitiva del plan parcial (que afecta a una superficie total de 180.000 metros cuadrados) se realizaría más de un año después de que fuese presentado en el Concello, a principios de noviembre de 2004. Además, la aprobación inicial no fue posible hasta junio de 2005, después de varios meses de retraso debido a que fue necesario modificar las rasantes del proyecto para ajustarlas al vial que se construirá entre la rotonda de Mariñamansa y O Fonsillón (para facilitar el acceso al centro comercial Carrefour). Posteriormente, estuvo expuesto al público un mes, periodo en el que se presentaron las alegaciones citadas.



Una vez logre la aprobación definitiva, se procederá a la constitución de la Junta de Compensación, integrada por los propietarios de terrenos en la zona (Eroski, tres sociedades de promotores que poseían terrenos en la zona y una treintena de propietarios individuales). Luego, se elaborará el proyecto de compensación, para asignar a cada propietario la parte correspondiente, y el de urbanización. Eroski estima que esta fase se prolongará entre 10 y 12 meses. Si se cumplen los plazos, la construcción del centro podría comenzar entre finales de 2006 o principios de 2007, y estará terminada a finales del año 2008. Aunque todavía no se ha realizado la fase de comercialización de los locales, Eroski confía en que estarán presentes las grandes cadenas que habitualmente les acompañan en sus centros comerciales, como las firmas del grupo Inditex.



Cine, hipermercado, tiendas y gasolinera



El centro comercial tendrá 50.000 metros cuadrados, mientras que el hipermercado que Eroski explotará tendrá 9.000. El resto de locales los ocuparán tiendas y cines. Igualmente, los responsables de la cadena vasca confían en que la gasolinera que crearán en la zona entre en servicio a la vez que su centro comercial. También habrá un parking público, que contará con 700 plazas. Paralelamente, los promotores del resto del área decidirán cuándo construir las viviendas (575, de las que 115 serán de promoción pública). Además, se habilitarán zonas verdes, oficinas, guardería, colegio, un museo y zona deportiva

Recopilation xD
Extraido de la sección “Quencho” de cierto periódico ourensano

Ourense tendrá su “Bulevard Popular”Comentan los diseñadores a los que, Erosmer Ibérica -popularmente conocido como Eroski-, ha encargado su centro de Ourense y con ello, el área destinada al complejo que contruirá en la ciudad, que han tomado como modelo el centro que el mismo grupo tiene en la capital vasca ¿será que Eroski quiere atraer a todos los ourensanos allí afincados al nuevo centro de la ciudad?, o mejor aun ¿tendrá algo que ver que el director de Eroski sea de Ourense y amigo de un “popular” bajito? Quen sabe...



Si el diseño es como el de Bulevard Vitoria, he decir que me gustará :yes:
Lo que aun no se, es que a unos meses del inicio de las obras, aun no se haya visto ni una sola imagen final del diseño -_- Cuanto secretismo :bash:

He aquí el susodicho de Gasteiz:

http://www.ingrealestate.com/ingre/images/480_Vitoria_ElBoulevard_PH_out_tcm52-15231.jpe

http://www.ingrealestate.com/ingre/images/480_Vitoria_ElBoulevard_PH_out3_tcm52-15227.jpe

http://www.ingrealestate.com/ingre/images/480_Vitoria_ElBoulevard_PH_out1_tcm52-15225.jpe

http://www.ingrealestate.com/ingre/images/480_Vitoria_ElBoulevard_PH_ins1_tcm52-15228.jpe

http://www.ingrealestate.com/ingre/images/640_Boulevard%20INTERIOR%2011_tcm52-17163.jpg

http://www.ingrealestate.com/ingre/images/640_Boulevard-2_tcm52-2772.jpg

http://www.ingrealestate.com/ingre/images/680_%20Boulevard%20aereal_tcm52-3470.jpg

http://paludario.com/paluda/1%20Grandes%20Montajes/6%20C.C.%20Boulevard%20de%20Vitoria-Gasteiz/boulevard.jpg

Esto es el como iba a ser y no fue:
http://paludario.com/paluda/1%20Grandes%20Montajes/6%20C.C.%20Boulevard%20de%20Vitoria-Gasteiz/boulevard.jpg

los dos edificios que se ven abajo no seran esos, sinó que serán así:
http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=4291604&postcount=22
(o eso se cree -_-)


A ver si teneis suerte y os hacen un pedazo de C.C..... el Bulevard está nominado a Mejor C.C Internacional
http://noticiasdealava.com/ediciones/2005/11/25/sociedad/alava/d25ala14.249831.php

E verdá, que fue de las torres esas que iban al lado del Eroski!? son esas!?

Por cierto, en la maqueta del como iba a ser no sale el MediaMark ni añadidos, verdá!?
Por cierto bis, muy rico el sitio aquel de los bocatas xD a ver si ponen uno desos en el de aquí :D

E verdá, que fue de las torres esas que iban al lado del Eroski!? son esas!?

Por cierto, en la maqueta del como iba a ser no sale el MediaMark ni añadidos, verdá!?
Por cierto bis, muy rico el sitio aquel de los bocatas xD a ver si ponen uno desos en el de aquí :D

Si, sale todo :)

Y la torre ahí andan, hace poco que han metido las máquinas

Y las fachadas de las torres del "fondo de todo" xD de Salburua, como van!? (la de l estructura metálica )

Y las fachadas de las torres del "fondo de todo" xD de Salburua, como van!? (la de l estructura metálica )

-_- yo creo que igual XD

Y vuelve la Región a la carga :crazy2: :devil: :crazy2:

Lugo logró de Eroski 4,5 millones de inversión suplementaria, que Cabezas ni ha negociado




http://lr.laregion.net/spaw/images/134-3499_img.jpg
Terrenos de A Farixa,en los que Eroski construirá su complejo

El Concello de Lugo consiguió de Eroski el compromiso de inversiones para la ciudad por 4,5 millones de euros que el Consistorio de Ourense dejó escapar. Cuando la empresa vasca se quiso instalar en aquella ciudad, lo hizo uniendo la construcción de su centro comercial a la recuperación del área del antiguo matadero de Frigsa, que el Concello había sacado a concurso, pero comprometiendo, además de cesiones en el Plan Parcial -similares a las de Ourense-, la construcción de un centro cultural y un polideportivo cubierto.

El Concello de Lugo y la empresa Erosmer Ibérica (Eroski), la misma que tramita ahora su proyecto de centro comercial y de ocio en A Farixa (Ourense), pactaron un “suplemento" inversor para la ciudad de 4,5 millones de euros, que costearían un pabellón polideportivo cubierto y un centro cultural de 4.000 metros cuadrados, además de la urbanización de un área que comunica el Parque da Milagrosa con una nueva cornisa urbana creada por la circunvalación.

Lugo consiguió todo ello independientemente de las prestaciones comprometidas en el Plan Parcial que desarrolló el centro comercial y que, por ejemplo, en materia de cesión de espacios peatonales y jardines, es superior a lo que se prevé en Ourense, pese a que la superficie de actuación es inferior y no va acompañada, como en la capital ourensana, del siempre lucrativo uso residencial. En la ciudad de As Burgas, mientras, el acuerdo con Eroski se ciñe al contenido del Plan Parcial concebido para A Farixa, lo que ha provocado las críticas del BNG, que tras comparar las contraprestaciones generadas por uno y otro centro comercial, pedirá explicaciones al grupo de gobierno de Manuel Cabezas.

En Ourense, la construcción de viales de acceso, calles interiores y servicios generales, que el gobierno local ourensano colocó en el “haber" de logros conseguidos, corren, como en Lugo y en todos los proyectos de este tipo, por cuenta de la empresa, que en A Farixa también urbanizará parte del vial bulevar, y en la capital lucense otorga otras prestaciones similares en la red viaria y hasta en la recogida de residuos, donde se hace cargo de determinados costes añadidos. En la capital lucense, el Concello, gestionado en 2002 (fecha en la que se gestó el acuerdo) por el PSOE y el BNG, logró, además, el compromiso de que el 80% de los empleos fuesen para trabajadores de esa ciudad o de la comarca, algo que Ourense, puntualiza el BNG, obvió por completo.

Anda que a parte de viales, viviendas y centro comercial, no hacen cosas ni nada :crazy: Urbanizan zonas, construyen la parte sur de Vial Boulevard, construyen un colegio, guardería, pistas deportivas...

Las superficies a urbanizar quedan como sigue:

- Centro Comercial y de Ocio Eroski-El Burgo: 50.000 m2
- Hipermercado Eroski: 9.500 m2
- Hotel de cuatro estrellas: nueve plantas | parcela: 3.200 m2 | uso hotelero: 14.500 m2

- 575 viviendas; bloques de once plantas (120 de protección oficial): 60.000 m2
- Viviendas promotoras privadas (nº aun por determinar): 44.000 m2
- Aparcamiento: 4.000 plazas privadas, 700 gratuitas
- Torres de oficinas: dos de 18 plantas |parcela: 4.500 m2|
- Red viaria: superficie aproximada de 38.000 m2 repartidos en un gran boulevard de 35 metros de ancho y otros boulevares paralelos y perpendiculares. Gran plaza central de 1.000 metros cuadrados.

- Gasolinera: 3.000 m2
- Zonas verdes: 33.000 m2
- Espacios ajardinados: 11.000 m2
- Guardería: 1.500 m2
- Centro docente: 5.000 m2
- Zonas deportivas: 3.000 m2
- Reserva 2.000 metros cuadrados para el Centro de las Artes de Ourense, que construira el Concello con dinerito de la UE

^^ Anda que engañan a la gente como bobos:
En el periódico en papel viene una comparación de superficies entre el Eroski de Lugo y el de Ourense.
Comparan el reparto de terreno (por cierto en Lugo la superficie total es de 80.000 m2; en Ourense supera los 200.000 m2) y disfrazan un dato de esta forma.

Dicen que Lugo tiene en cuanto a equipamientos sociales 7.000 m2; luego a parte ponen otros 6.000 m2 en esos "equipamientos suplementarios" de los que habla la noticia, en el fondo son equipamientos sociales.
Bueno pues el Eroski de Ourense tiene 12.000 m2 en equipamientos sociales :crazy: :crazy:

A parte de eso hablan del que Veiga Pombo, anterior alcalde, negoció con Alcampo un hiper en As Lagoas a cambio de la construcción de un auditorio y que eso fue muy bueno: y el Alcampo!? :| y el auditorio prometido!? :|

:sleepy:

Fuente: La Región

El Concello defiende las contraprestaciones de Eroski pero la oposición plantea renegociarlas

Zona de A Farixa en la que se proyecta el centro comercial de Eroski.
http://img226.imageshack.us/img226/6021/eros8zp.jpg

Mientras el Concello defiende las contraprestaciones logradas de Eroski por su instalación en Ourense, la oposición va a analizar las posibilidades de pedir una renegociación de un convenio con condiciones al de Lugo. Además, el BNG ha presentado una moción para que el alcalde explique las negociaciones en el próximo pleno. Mientras, desde Eroski argumentan que Ourense obtuvo más contraprestaciones que Lugo. Además, el grupo comercial muestra su preocupación porque los trámites acumulan un año de retraso.

Mientras el Concello sostiene que la gestión de la instalación de Eroski en Ourense fue ajustada a la normativa y que los aprovechamientos conseguidos para la ciudad son equiparables a los de otras urbes, los grupos de la oposición van a pedir explicaciones al alcalde acerca de las
negociaciones, considerando que Lugo consiguió 4,5 millones de euros en inversiones que Ourense ni siquiera negoció.

Así, el concejal de Urbanismo, Enrique Nóvoa, explicó que la construcción de sistemas generales (viales, calles, dotación de servicios...) en la zona alcanza los 37.700 metros cuadrados, el triple que en otros sectores de la zona (13.200) y que no es cierto que se otorgue un mayor aprovechamiento urbanístico (en otras zonas está en 36 viviendas por hectárea, mientras que en la referida son 32). Además, hay 2.000 metros cuadrados para un museo y se pidió a Eroski que se contrate gente de la zona. Para el edil, las contraprestaciones son equiparables a otras ciudades, pero se hizo hincapié en lo que más necesitaba la zona, la ordenación a través de viales. “El nivel de contraprestaciones es parecido al de otras ciudades", argumentó el edil.

Mientras, el BNG va a analizar las posibilidades legales de plantear una renegociación con Eroski, porque “existen unhas contraprestacións moi diferentes para as mesmas superficies nas dúas cidades" Además, el grupo presentó ayer una serie de preguntas para su respuesta en el próximo pleno, en las que solicita al alcalde que aclare “como se xestionou a recalificación de Eroski e se participou directamente na negociación", según explicó Alexandre Sánchez Vidal, así como si se propuso establecer un convenio similar al de Lugo.

Por su parte, el portavoz del grupo socialista, Francisco Rodríguez, indicó que este caso es un ejemplo del modelo de gestión “e un espello de como hai que facer a xestión política", argumentando que noutras cidades se soubo aproveitar a oportunidade para extraer beneficios para os cidadáns, mentres que en Ourense non.

Eroski

Desde Eroski, Alvaro Pedrosa argumenta que “no es cierto que hubiese menos contraprestaciones en Ourense que en Lugo, son equivalentes". Según indica, Eroski se hace cargo de la cons- trucción de los sistemas generales por un valor superior a los seis millones de euros, más un terreno de 2.000 metros cuadrados y 600.000 euros cedidos para un museo. En total, supone una contraprestación próxima a los ocho millones de euros. Mientras, en Lugo la contraprestación fue de escasamente seis millones de euros. “La negociación fue durísima, porque aunque el alcalde no estuvo presente, sí envió a técnicos, encabezados por Iago Seara, con instrucciones muy firmes de lograr todo lo posible. De hecho, las negociaciones estuvieron a punto de romperse varias ocasiones", indica Pedrosa.

Fuente: La Región

El Concello defiende las contraprestaciones de Eroski pero la oposición plantea renegociarlas

Zona de A Farixa en la que se proyecta el centro comercial de Eroski.
http://img226.imageshack.us/img226/6021/eros8zp.jpg

Mientras el Concello defiende las contraprestaciones logradas de Eroski por su instalación en Ourense, la oposición va a analizar las posibilidades de pedir una renegociación de un convenio con condiciones al de Lugo. Además, el BNG ha presentado una moción para que el alcalde explique las negociaciones en el próximo pleno. Mientras, desde Eroski argumentan que Ourense obtuvo más contraprestaciones que Lugo. Además, el grupo comercial muestra su preocupación porque los trámites acumulan un año de retraso.

Mientras el Concello sostiene que la gestión de la instalación de Eroski en Ourense fue ajustada a la normativa y que los aprovechamientos conseguidos para la ciudad son equiparables a los de otras urbes, los grupos de la oposición van a pedir explicaciones al alcalde acerca de las
negociaciones, considerando que Lugo consiguió 4,5 millones de euros en inversiones que Ourense ni siquiera negoció.

Así, el concejal de Urbanismo, Enrique Nóvoa, explicó que la construcción de sistemas generales (viales, calles, dotación de servicios...) en la zona alcanza los 37.700 metros cuadrados, el triple que en otros sectores de la zona (13.200) y que no es cierto que se otorgue un mayor aprovechamiento urbanístico (en otras zonas está en 36 viviendas por hectárea, mientras que en la referida son 32). Además, hay 2.000 metros cuadrados para un museo y se pidió a Eroski que se contrate gente de la zona. Para el edil, las contraprestaciones son equiparables a otras ciudades, pero se hizo hincapié en lo que más necesitaba la zona, la ordenación a través de viales. “El nivel de contraprestaciones es parecido al de otras ciudades", argumentó el edil.

Mientras, el BNG va a analizar las posibilidades legales de plantear una renegociación con Eroski, porque “existen unhas contraprestacións moi diferentes para as mesmas superficies nas dúas cidades" Además, el grupo presentó ayer una serie de preguntas para su respuesta en el próximo pleno, en las que solicita al alcalde que aclare “como se xestionou a recalificación de Eroski e se participou directamente na negociación", según explicó Alexandre Sánchez Vidal, así como si se propuso establecer un convenio similar al de Lugo.

Por su parte, el portavoz del grupo socialista, Francisco Rodríguez, indicó que este caso es un ejemplo del modelo de gestión “e un espello de como hai que facer a xestión política", argumentando que noutras cidades se soubo aproveitar a oportunidade para extraer beneficios para os cidadáns, mentres que en Ourense non.

Eroski

Desde Eroski, Alvaro Pedrosa argumenta que “no es cierto que hubiese menos contraprestaciones en Ourense que en Lugo, son equivalentes". Según indica, Eroski se hace cargo de la cons- trucción de los sistemas generales por un valor superior a los seis millones de euros, más un terreno de 2.000 metros cuadrados y 600.000 euros cedidos para un museo. En total, supone una contraprestación próxima a los ocho millones de euros. Mientras, en Lugo la contraprestación fue de escasamente seis millones de euros. “La negociación fue durísima, porque aunque el alcalde no estuvo presente, sí envió a técnicos, encabezados por Iago Seara, con instrucciones muy firmes de lograr todo lo posible. De hecho, las negociaciones estuvieron a punto de romperse varias ocasiones", indica Pedrosa.

El Alexandre Sánchez Vidal este del bloque es tan TAN TAN TAN vomitivo que cada vez que abre la boca me produce urticaria. :sleepy: Tiene esa manía de pensar que la gente es tonta y no se da cuenta de las tergiversaciones y chanchullos que se monta cada dos por tres. Aun me acuerdo de como les comió el coco a los de las viviendas sociales que hay junto al estadio en Ervedelo...y ahora los de las viviendas estan "a velas vir" UU

Por cierto, lo que marqué en negrita es mentira :sleepy:

Por su parte, el portavoz del grupo socialista, Francisco Rodríguez, indicó que este caso es un ejemplo del modelo de gestión “e un espello de como hai que facer a xestión política", argumentando que noutras cidades se soubo aproveitar a oportunidade para extraer beneficios para os cidadáns, mentres que en Ourense non. :runaway:

¡Que pailán! Que cara ten este fulano. Eu teñoo moi claro porque deixase en evidencia el soiño (e eu sei porque o digo, porque so hai que velo no seu Astra como modelo de conductor, :ohno: , todo un espectáculo). En fín, as cifras están ahí e non enganan. E as cifras, así o indican, Eroski invirte un pouquiño máis en Ourense ca en Lugo.

A ver se deixan de dar tanto polo cú, tanto os da Rexión como o bipartito. O final tamén han de querer parar o proxecto de Eroski, como no seu momento o de Santamariña (que se mal non recordo, incluía un polideportivo, o maior parque de Ourense, un hotel, vivendas e un Corte Inglés). VAMOS MÁIS BENEFICIOS IMPOSIBLES, EU HAI VEXO BASTANTES POSTOS DE EMPREGO PARA OURENSE (QUE POR CERTO, TEN UN PARO TREMENDO) E UN DESTACADO EQUIPAMENTO SOCIAL.

Parece mentira tamén que haxa que esperar tanto tempo para ver o Eroski feito unha realidade, pois seguramente ata finais 2008/inicios 2009 non estará levantado. E COA DEMANDA DE ESTE TIPO DE ESPACIOS QUE EXISTE EN OURENSE, PARECE MENTIRA. SO HAI QUE PASARSE UN VENRES OU SÁBADO TARDE POLO PONTEVELLA QUE SALES AGOVIADO DO CHEO QUE ESTÁ.

Penso que Ourense necesita do Eroski e O Corte Inglés, e quizais algunha outra superficie semellante a Carrefour, poñamos que Alcampo. E xa está, listo, Ourense tería cuberta esta demanda de servicios para moito tempo.

^^

Pontevella es uno de los centros comerciales proporcionalmente más rentables construidos en España en los dos últimos años, fundamentalmente por dos cosas: sus caracterísitcas y sus accesos, que está a cinco minutos del parque de San Lázaro, el centro de Ourense; dentro de poco saldrá la noticia en prensa, que esta semana están a vueltas con ellos los de RRPP del mismo. De hecho el pasado año le dieron el premio al mejor centro comercial del paij xD
Respecto al gili del SOE, pues pues lo mismo...PUAJ. :D

Vaya lío. Estos proyectos son siempre complicados, pero en cuanto se convierten en objeto de batalla partidista... esto se va a retrasar una eternidad.

En principio las obras de Eroski y el entorno en Ourense empiezan en el primer semestre de 2006 :yes: La finalización está prevista para la campaña navideña de 2008.

GALICIA.- Fnac llega a un principio de acuerdo
para instalarse en Eroski Ourense

El grupo francés llegó a un principio de acuerdo esta semana,
tras un mes de negociaciones




OURENSE, 15 (EUROPA PRESS)

El grupo Erosmer Ibérica, que abrirá un centro comercial, de ocio
y de negocios con una superficie de 90.000 metros cuadrados
en la ciudad de Ourense, llegó esta semana a un principio de
acuerdo con la multinacional francesa Fnac para la apertura de
una tienda de la cadena en el centro que inaugurarán en la ciudad
de As Burgas en las navidades de 2008.

El responsable de expasión del grupo en España, Jaime Blannes,
dedicado a la venta de libros y discos, se reunió en dos ocasiones
en el último mes, con los responsables de Erosmer Ibérica, tras
confirmar estos que el grupo francés buscaba un local para
instalarse en Ourense al no haber finalizado las negociaciones,
que iniciaran el pasado año con los actuales propietarios del Hotel
Miño, en donde pretendían abrir una tienda.

En el caso de que el acuerdo se confirme y el grupo firme
formalmente su instalación en el centro comercial, ocuparía una
superficie de 4.500 metros cuadrados repartidos en dos plantas,
en los que comercializaría con literatura, música, imagen, sonido
y todas las tecnologías que se relacionan con estos campos.

El principio de acuerdo ha sido posible tras las negociaciones
iniciadas por Erosmer Ibérica, tras confirmar que Fnac continuaba
buscando un local adecuado a sus necesidades en la ciudad de
Ourense, tras no fructificar las iniciadas hace casi un año con los
propietarios del antiguo Hotel Miño, a causa de la relación entre
los precios de compra-venta del inmueble situado en la calle
do Paseo.


Eroski contará con 130 tiendas y un hipermercado

El centro comercial que Erosmer Ibérica construirá en Ourense
tendrá una superficie útil de 52.000 metros cuadrados en los que
se intalarán entre 120 y 130 tiendas de cadenas nacionales e
internaciones de restauración, ropa y complementos u ocio,
como Inditex, El Corte Inglés y Foster´s Hollywood, entre otros.

El centro, que incluye ocho salas de cine y una bolera, también
contará con la prensecia de señas dedicadas al bricolaje como
“Aki” o a las nuevas tecnologías y electrónica, al negociar la
apertura de un centro "MediaMarkt".

El motor más importante del complejo será el hipermercado Eroski,
rebajado hasta los 9.000 metros cuadrados, tras una sentencia
de la comisión de equipamientos comerciales de la Xunta de Galicia,
que denegó la licencia solicitada para una superficie de 14.000 metros
cuadrados.

El grupo que construirá viviendas, parques, un hotel, un centro de
las artes o una gasolinera, también promociona dos torres de oficinas de dieciocho alturas que tendrán una superficie útil de 45.000 metros
cuadrados. Una de ellas ha sido adquirida por la entidad financiera Caixanova, mientras que la otra se alquilará a diferentes empresas de sectores relacionados con la comunicación, el automobilismo o la construcción, que ya se han interesado por los espacios que ofrecerán las mismas.



Fnac, más de 50 años de historia

El grupo Fnac nace en 1954, fecha en la que, André Essel y
Max Theret, crearon una central de compras para ofrecer
descuentos a sus socios, la Fnac ha ido incrementando el
marco de sus actividades para dar cada vez un mayor servicio
a sus clientes.

Con la apertura de su primera tienda en 1957 en París, la Fnac
comienza con lo que ha supuesto su originalidad y su fuerza: la
alianza con los clientes. Esta alianza descansa en una política
de precios muy convenientes, una cuidada selección de productos,
una independencia frente a las marcas y una voluntad de libertad
en sus prescripciones y consejos.

Actualmente la Fnac cuenta con más de cien establecimientos
abiertos en todo el mundo, catorce de ellos en España.





|

15/Dic/2005 16:20:40


(EUROPA PRESS)


12/15/20-25/05

:banana: :banana: :banana: :banana: :banana:
:dance:

Más vale que al acuerdo finalice bien!! :cheers: :cheers: :cheers:

Una noticia estupenda. Ojalá cierren el acuerdo y se haga definitivo.

E dalle maría por que non chove.
Que pesados estos de La Región :sleepy:

El Concello se excusa en el acuerdo con Eroski alegando que lo negociaron técnicos del PXOM



El gobierno local de Ourense se justifica sobre la implantación de Eroski con el argumento de que no participó en el proceso de negociación; tan sólo lo hizo, dice, el equipo redactor del PXOM. Responde así a una batería de preguntas del BNG, que le pedía explicaciones por las contraprestaciones recibidas por la ciudad, sensiblemente inferiores, insiste, a las que obtuvo Lugo; y de ser eso así, cree una “irresponsabilidad" que el grupo gobernante se mantuviese al margen de una iniciativa tan importante.

Asegura que no participó en las negociaciones para la implantación de Eroski en la ciudad porque de ello se ocupó el equipo redactor del Plan de Urbanismo y reconoce que, contrariamente a los acuerdos alcanzados en Lugo, en Ourense no se firmó ningún convenio anexo; las condiciones y contraprestaciones de la empresa logradas para esta ciudad son, únicamente, las que figuran en el PXOM. Así se defiende el grupo de gobierno del Concello de Ourense de las críticas efectuadas por el BNG sobre la gestión lograda para la implantación, por Eroski, de un centro comercial y de ocio -más la urbanización para la futura construcción de 576 viviendas en A Farixa-, sensiblemente inferiores, sostienen los nacionalistas, a las que obtuvo Lugo, si se tiene en cuenta que se trataba de una una parcela de menos metros cuadrados y donde el uso residencial no estaba contemplado.

En sus escuetas respuestas -menos de un folio- a la batería de preguntas presentada el pasado diciembre por el portavoz nacionalista, Sánchez Vidal, el equipo que preside Manuel Cabezas indica, además, que se alcanzó el compromiso de lograr que un 20% de los locales fuesen, preferentemente, para el comercio local, aunque reconoce que éste fue un compromiso que anunció la empresa, fruto, exclusivamente, de una negociación con el propio sector. Ase gura, eso sí, que “se trasladó (a Eroski) que el 80% de los puestos de trabajo se cubrirían con trabajadores de Ourense", pero tal aseveración no figura por escrito ni en el Plan Parcial que aprobó recientemente el Concello ni tampoco en el PXOM, únicos documentos que dan fe de los compromisos adquiridos.

El BNG, estupefacto

El portavoz nacionalista, Sánchez Vidal, calificó de “acojonantes" las respuestas del PP, “unha irresponsabilidade políti ca" por decirlas y plasmarlas en el papel, aunque no se cree que el gobierno local no haya intervenido en la implantación de este centro comercial. Pero, si fuese cierta la ausencia del PP en este asunto, como el mismo partido asegura, es una “falla de responsabilidade" este comportamiento, precisamente cuando se trata de la construcción de un servicio y de la urbanización de una parcela de la envergadura de la de Eroski, que podría suponer grandes oportunidades para la ciudad.

Además, recuerda que el por centaje de puestos de trabajo para Ourense, “casualmente" los mismos que figuran, por escrito, en el convenio alcanzado por Lugo, no están formalmente plasmados en ninguna parte; y en todo caso, recuerda, serían una contradicción en la versión del equipo de Cabezas, que primer niega haber intervenido en la negociación con Eroski, y después dice que le pidió empleos para los ourensanos. Pero Vidal hace especial hincapié en el convenio por 4,5 millones que, a mayores, logró Lugo: “¿Por qué non aquí?"

Eroski desacredita a la oposición municipal con datos sobre su implantación
Demuestran que sus constraprestaciones en Ourense superan en 17 millones a las de Lugo y afirman que la oposición pretende crispar la opinión pública

Lo manifiesta el director de Promoción del grupo vasco, Alfonso Fernández Villacorta, después de desmentir que la firma a la que representa fuese más desprendida con el Concello de Lugo, como asegura el grupo municipal del Bloque Nacionalista Galego de la ciudad de As Burgas.

Villacorta mantiene que no hay discriminación alguna respecto a Ourense y que no se puede decir que los gobernantes ourensanos no supieran negociar la implantación de este centro comercial y los de Lugo sí. Villacorta calcula que la inversión que requiere el centro de Ourense es entre 15 y 17 millones más elevada que la del de Lugo y que se puede demostrar cuando quieran. Asegura el directivo de Eroski que los costes de urbanización de Ourense son mucho mayores, no sólo por el valor del suelo, que es mayor en Ourense que en Lugo, sino por el propio planeamiento. El PXOM de Ourense es mucho más exigente que el planeamiento de Lugo, asegura Villacorta, que añade que mientras en Ourense se exigió en el plan parcial la construcción de dos grandes rotondas y un boulevard, en Lugo sólo se construyeron dos calles pequeñas. El director de Promoción del grupo vasco añade que a mayores hay que tener en cuenta la orografía donde se sitúa uno y otro centro. Recuerda, además, que el proyecto de Lugo es en superficie y que el de Ourense se diseña con un amplio aparcamiento subterráneo.

Alfonso Fernández Villacorta también quiere aclarar que Eroski si instaló en Lugo al ganar un concurso que saca el concello sobre suelo público. Después, el grupo vasco tuvo que negociar con el Concello de Lugo para instalar el centro comercial en otro lugar, por lo que hubo que compensarlo. Villacorta insiste en que el proyecto de Ourense está acotado en cuanto a costes y que su interés se centra en estos momentos en que el gobierno municipal aprueba de manera definitiva el plan parcial, cuyo presupuesto asciende a 9 millones de euros y que tiene que firmar el secretario municipal ahora sancionado.

Un boulevar de casi 40 metros de ancho que se construye por exigencia del Plan Xeral

http://www.farodevigo.es/media/fotos/noticias/500x350/2006-01-29_IMG_2006-01-22_01.25.40__110-EDRENR-22012006.JPG

El Concello de Ourense obliga a Eroski en su plan parcial de la finca de O Fonsillón a construir un boulevar de 38 metros de ancho que atravesará toda la parcela y conectará con la carretera N-525. Este vial servirá como eje estructural de la urbanización. A ambos lados del boulevard se sitúa la red viaria principal, con los aparcamientos públicos en las márgenes del mismo. Esta exigencia que figura en el planeamiento ourensano es de elevado coste. El plan parcial del grupo Eroski describe una zona de afectación de 170.000 metros cuadrados en la salida de la carretera nacional a Madrid. Forma parte de uno de los polos de crecimiento urbanísticos diseñados por el gobierno, que confía en que alrededor del centro comercial se consolide una zona como urbana. Está previsto también la construcción de 575 viviendas por parte del grupo, así como otras promociones en el entorno a cargo de diferentes constructoras.



Eroski aportará 600.000 para el el Centro de las Artes

Como obliga también el Plan Xeral de Ordenación Urbana de Ourense, el plan parcial recoge la construcción como infraestructura de equipamientos culturales para la ciudad. Eroski está obligado a reservar la parcela, pero todavía no está claro que se construya el Museo Municipal. Eroski asume la construcción de los sistemas generales por un valor de 6 millones de euros y un terrenos de 2.000 metros cuadrados, además de la parcela antes comentada para el museo. Según los cálculos de Eroski, la contraprestación en Ourense alcanzó los 8 millones de euros, mientras que en Lugo no llegó a los seis.

El gobierno local no está por la cuestión de modificar el convenio en estos momentos, pero tampoco acelera la aprobación definitiva del plan parcial, algo que no entiende demasiado el grupo vasco.

Eroski desacredita a la oposición municipal con datos sobre su implantación
Demuestran que sus constraprestaciones en Ourense superan en 17 millones a las de Lugo y afirman que la oposición pretende crispar la opinión pública

Lo manifiesta el director de Promoción del grupo vasco, Alfonso Fernández Villacorta, después de desmentir que la firma a la que representa fuese más desprendida con el Concello de Lugo, como asegura el grupo municipal del Bloque Nacionalista Galego de la ciudad de As Burgas.

Villacorta mantiene que no hay discriminación alguna respecto a Ourense y que no se puede decir que los gobernantes ourensanos no supieran negociar la implantación de este centro comercial y los de Lugo sí. Villacorta calcula que la inversión que requiere el centro de Ourense es entre 15 y 17 millones más elevada que la del de Lugo y que se puede demostrar cuando quieran. Asegura el directivo de Eroski que los costes de urbanización de Ourense son mucho mayores, no sólo por el valor del suelo, que es mayor en Ourense que en Lugo, sino por el propio planeamiento. El PXOM de Ourense es mucho más exigente que el planeamiento de Lugo, asegura Villacorta, que añade que mientras en Ourense se exigió en el plan parcial la construcción de dos grandes rotondas y un boulevard, en Lugo sólo se construyeron dos calles pequeñas. El director de Promoción del grupo vasco añade que a mayores hay que tener en cuenta la orografía donde se sitúa uno y otro centro. Recuerda, además, que el proyecto de Lugo es en superficie y que el de Ourense se diseña con un amplio aparcamiento subterráneo.

Alfonso Fernández Villacorta también quiere aclarar que Eroski si instaló en Lugo al ganar un concurso que saca el concello sobre suelo público. Después, el grupo vasco tuvo que negociar con el Concello de Lugo para instalar el centro comercial en otro lugar, por lo que hubo que compensarlo. Villacorta insiste en que el proyecto de Ourense está acotado en cuanto a costes y que su interés se centra en estos momentos en que el gobierno municipal aprueba de manera definitiva el plan parcial, cuyo presupuesto asciende a 9 millones de euros y que tiene que firmar el secretario municipal ahora sancionado.

Un boulevar de casi 40 metros de ancho que se construye por exigencia del Plan Xeral

http://www.farodevigo.es/media/fotos/noticias/500x350/2006-01-29_IMG_2006-01-22_01.25.40__110-EDRENR-22012006.JPG

El Concello de Ourense obliga a Eroski en su plan parcial de la finca de O Fonsillón a construir un boulevar de 38 metros de ancho que atravesará toda la parcela y conectará con la carretera N-525. Este vial servirá como eje estructural de la urbanización. A ambos lados del boulevard se sitúa la red viaria principal, con los aparcamientos públicos en las márgenes del mismo. Esta exigencia que figura en el planeamiento ourensano es de elevado coste. El plan parcial del grupo Eroski describe una zona de afectación de 170.000 metros cuadrados en la salida de la carretera nacional a Madrid. Forma parte de uno de los polos de crecimiento urbanísticos diseñados por el gobierno, que confía en que alrededor del centro comercial se consolide una zona como urbana. Está previsto también la construcción de 575 viviendas por parte del grupo, así como otras promociones en el entorno a cargo de diferentes constructoras.



Eroski aportará 600.000 para el el Centro de las Artes

Como obliga también el Plan Xeral de Ordenación Urbana de Ourense, el plan parcial recoge la construcción como infraestructura de equipamientos culturales para la ciudad. Eroski está obligado a reservar la parcela, pero todavía no está claro que se construya el Museo Municipal. Eroski asume la construcción de los sistemas generales por un valor de 6 millones de euros y un terrenos de 2.000 metros cuadrados, además de la parcela antes comentada para el museo. Según los cálculos de Eroski, la contraprestación en Ourense alcanzó los 8 millones de euros, mientras que en Lugo no llegó a los seis.

El gobierno local no está por la cuestión de modificar el convenio en estos momentos, pero tampoco acelera la aprobación definitiva del plan parcial, algo que no entiende demasiado el grupo vasco.


^^

Que raro que La Región no publique nada de esto :|
Que por cierto, si supieseis las verdaderas razones del ataque que está sufriendo el alcalde de Ourense por parte de este medio, así como de otros próximos...
Caixanova está en el asunto -_-

Eroski denuncia «trabas» del Concello al centro previsto en la capital
El grupo vasco lleva esperando ocho meses la aprobación definitiva de su proyecto urbanístico

El Concello afirma que se resolverá en breve y justifica el restraso a causa de la complejidad urbanística de la actuación

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/o8c3f1.jpg

El grupo Eroski, que promueve la construcción de una gran superficie comercial en A Farixa, expresó en días pasados su malestar por el retraso que está experimentando la tramitación de su proyecto urbanístico, pendiente de aprobación definitiva por parte del Concello de Ourense. La cooperativa vasca ha llegado a sugerir la posibilidad de replantearse su instalación en la capital.

La advertencia se la hicieron llegar representantes de la empresa al grupo de gobierno durante una reunión que mantuvieron con el alcalde de Ourense, Manuel Cabezas el pasado lunes. De dicho encuentro salió el compromiso municipal de avanzar en la superación de los trámites que todavía restan por resolver. Fuentes de Eroski consideran «un contratiempo muy grave para nuestros intereses» la tardanza en la ratificación del plan parcial que permitirá desarrollar la urbanización de los terrenos que en su día acogerán el centro comercial y de ocio previsto por la sociedad hace ya cinco años.

Eroski considera «injustificable» las trabas que está teniendo la tramitación de su plan parcial, aprobado inicialmente por el Concello en junio del pasado año. Si desde que se presentó la propuesta de intervención urbanística, en noviembre del año 2004, ya hubo muchas trabas para que fuese informado, ahora Eroski lleva ya ocho meses esperando la aprobación definitiva.

Trámites

La empresa desconoce cuáles pueden ser las razones de la tardanza ya que se ha superado el requisito de presentación de alegaciones después de que estuviese expuesto al público. Desde el Concello, fuentes del grupo de gobierno avanzan que pronto se resolverán los pasos pendientes y justifican la tardanza en la «complejidad de la actuación».

Eroski tiene previsto intervenir en una parcela de casi 180.000 metros cuadrados en A Farixa e invertir en la urbanización del entorno cerca de 9 millones de euros.

Silencio administrativo

La empresa lleva esperando desde junio del pasado año que el Concello apruebe definitivamente el plan parcial, aunque si se producen más retrasos, podría reconsiderar su asentamiento en la capital. Desde Eroski se afirma que sigue habiendo buena voluntad para seguir adelante, «prescindiendo incluso de otras vías más apremiantes que nos podrían dar la razón», según fuentes de la compañía.

Los representantes del grupo vasco creen que podrían tener ya en sus manos la aprobación del plan parcial «por silencio administrativo positivo». Esto significa que la sociedad podría reclamar la obtención de las licencias ya que el Concello superó los plazos legales para responder a la solicitud del permiso. Sin embargo, Eroski descarta que se vaya a tomar esta vía, sin perjuicio de que califiquen la situación «como muy preocupante».

El retraso impidió a Urbanismo ingresar 3,5 millones de euros
Si el proceso sigue bajo lo previsto, las obras se iniciarán antes de finalizar este año

El retraso en la tramitación del proyecto de construcción del gran complejo comercial y de oficinas y viviendas de Eroski en la zona de A Farixa está ocasionando problemas a la empresa, pero también ha originado consecuencias económicas negativas para las arcas municipales.

En los presupuestos del Concello de Ourense del pasado año 2005 se había hecho una previsión de ingreso de 3,5 millones de euros provinientes de la monetarización de la cesión urbanística que el grupo vasco tendría que haber depositado ya en la Hacienda local si tuviese cuando menos constituida la junta de compensación previa a la urbanización de los terrenos y primeras actuaciones en el solar.

Las previsiones del grupo de gobierno daban por hecho que a lo largo del 2005 esos trámites estarían resueltos, circunstancia que no se ha producido. La pérdida del ingreso de 3,5 millones de euros supone recortar en la misma cantidad el margen que el presupuesto del pasado ejercicio daba para ejecutar inversiones por el mismo valor. Es decir, el Concello ha tenido que rebajar sus previsiones en la realización de obras al no tener en su poder la citada cantidad.

Esa situación podría repetirse este año si no avanzan de forma significativa los trámites que todavía restan antes de comenzar las obras. En cualquier caso, desde la Concejalía de Urbanismo se da por hecho que la situación quedará desbloqueada en breve.

Aún así, hasta que comiencen las obras pasarán meses. Una vez que se apruebe el plan parcial se tendrá que constituir la junta de compensación que incluiría a todos los propietarios de las parcelas. La mayoría son ya de Eroski, lo que le allanaría el camino para empezar las obras.

:sleepy: :sleepy: :sleepy:
Pues ya se pueden apurar con las obras porque el chiringuito no es precisamente pequeño y llevan desde que empezó el asunto diciendo que quieren abrir para la campaña navideña de 2008

Situación del complejo de Eroski en la ciudad, así como de las promociones que están surgiendo en su entorno.

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PLANOS DE ACTUACIÓN DE EROSKI.

LA ZONA es la comprendida en donde pone SUBRZ FARIXA

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UNA VISTA GENERAL DE LA ZONA, con los nuevos accesos a Carrefour
y con la promoción de O Polvorín al lado

http://www.xente.mundo-r.com/pablos_ou/CARREF.JPG

Eroski planea introducir en su centro de Ourense tiendas únicas en Galicia
Fnac, Foster´s Hollywood o Media Markt son algunas de las franquicias con las que está negociando

El grupo Erosmer Ibérica, cabecera de los centros comerciales Eroski planea introducir en el centro que abrirá en Ourense en 2008 tiendas, que hasta ahora no se pueden encontrar en la comunidad gallega.




El grupo pretende que su centro de Ourense sea un referente comercial en toda Galicia y como ya afirmó su director de expansión hace unos meses, las conversaciones con las diferentes empresas avanzan muy satisfactoriamente, tanto empresas locales como grandes cadenas nacionales e internacionales y es en estas últimos donde el grupo hace un especial hincapié ya que quiere que su complejo de la ciudad de As Burgas, el cual albergará más de 130 tiendas, un hipermercado, oficinas, viviendas, zonas de ocio y otros servicios, se convierta en un referente comercial en todo el noroeste de la península, llevando hasta el mismo marcas internacionales que sean “locomotoras” del complejo.

Entre las marcas con las que Eroski negocia destacan la firma francesa Fnac, empresa que se dedica a la venta de libros, música, video y artículos relacionados con la cultura y el ocio.

Fnac, que tenía proyectada la apertura de un centro en Vigo el próximo año la cual no se llevará a cabo debido a las presiones ejercidas desde los responsables del centro ourensano, que pretenden que el centro de la ciudad de As Burgas sea el primero, así como a las negociaciones de El Corte Inglés con responsables del centro comercial Gran Vía, motivaron el cese del acuerdo que se había establecido entre la firma francesa y el centro vigués.

Además de Fnac son muchas las marcas que, posiblemente se ubiquen en O Fonsillón. Entre ellas Media Markt, empresa líder en el sector dedicada a la venta de electrónica y nuevas tecnologías o Leroy Merlin, una gran superficie especializada en la venta de artículos de bricolaje, construcción, decoración y jardinería.

El grupo negocia también con Foster´s Hollywood, restaurante líder del sector "Casual Dining" o restaurantes informales y cerrará el periodo de 2005 con más de 99 locales distribuidos por todo el país, al igual que la cadena Tony Roma´s, que está entre las pretensiones de Eroski.

Otros destacados son la cadena de comida rápida Subway, que actualmente cuenta con un local en la ciudad olívica. También KFC, empresa americana nacida en 1929 y especializada en la venta de productos elaborados con pollo, busca estar en Eroski.

KFC comienza en 1952 en Corbin, Coronel Sanders abrió su primer restaurante. A él se le acredita como el pionero del desarrollo del concepto de franquicia dentro del sector de restaurantes. Después de la apertura, 10 años más tarde aproximadamente, en 600 restaurantes estaban sirviendo su pollo y actualmente más de 8 millones de personas visitan los restaurantes que tienen repartidos por los cinco continentes.

Vips será otra de las cadenas que posiblemente pasen a formar parte de la larga lista que englobará el centro. El grupo Vips también negocia la apertura de la cadena “The Wok”, restaurantes especializados en comida oriental, tanto india como japonesa o china.

Café y Té o Ill Café Di Roma son otras de las marcas de tiendas de ocio y restauración con las que Eroski pretende convertir al centro ourensano en un referente en la comunidad gallega.

OBRAS EN EL ENTORNOD E EROSKI
Actualización a Lunes 21/02/06

Ya están empezando a urbanizar todo el entorno. Por la parte superior de la N-525 están haciando una urbanización enorme que va desde la gasolinera del Piñeiral hasta Carrefour por toda la parte superior de ese pequeño montecillo.

En la zona de Mariñamansa, en el inicio de bulevar que conectará con el de Eroski en su plaza central hay instalados numerosos anunciando el próximo inicio de obras. Mientra las obras de las dos torres de inicio del bulevard y los edificios adyacentes avanzan a buen ritmo.

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Inicio del bulevard desde la Plaza de Mariñamansa. Todos los edificios del entorno siguen la misma "regla"

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Al lado, en La Sainza parece que están urbanizando los margenes de esta avenida en la zona en la que van las torres de 17 pisos... :sleepy:

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Terrenos donde Eroski hará todo su complejo. Una zona rural, bastante "llana" conocida como O Fonsillón-O Burgo.

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Desde el paseo del Barbaña, las torres de Zamora

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El centro está a unos 3-4 kms de aquí y como veis, el San Martín se ve allí donde quiera que estes...UU normal que le quieran poner el cartelón.

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Más OBRAS de urbanización del entorno.

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En el diseño de volúmenes de la zona del centro comercial y el hotel, se aprecia el bulevard de Mariñamansa del que he puesto fotos, cruzando la vía principal (Vial Bulevard) de Eroski

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Recopilo
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OURENSE
Eroski lleva diez meses esperando un trámite municipal para iniciar las obras de su centro comercial

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Representación volumétrica del complejo de oficinas, viviendas y centro comercial que construirá Eroski

El proyecto para la creación de un centro comercial en A Farixa sigue pendiente de resolución de varios trámites administrativos y del visto bueno de la Concejalía de Urbanismo. Eroski es la empresa que promueve esta importante operación y todavía está a la espera de que los técnicos de este departamento den su visto bueno a la aprobación definitiva del plan parcial presentado por el grupo vasco en noviembre del año 2004.

La propuesta, que sigue atascada en las dependencias municipales, es un instrumento clave para definir la actuación y acotar el terreno en el que se construirá el centro, así como las dotaciones que le acompañan, tales como viales o suelo residencial.

Compás de espera

El plan parcial fue aprobado inicialmente en junio del año pasado, ocho meses después de que fuese presentado. Pasados diez meses desde la ratificación provisional, el Concello todavía no ha dado su visto bueno definitivo al proyecto y, según fuentes de la empresa, todavía se desconoce cuando Urbanismo va a tomar la decisión.

Durante este período se han presentado y resuelto las alegaciones presentadas, pero aún no se ha completado el trámite de comunicación a los propietarios de las fincas afectadas para la constitución de la junta de compensación.

Durante los últimos meses se han sucedido las reuniones entre representantes de Eroski y del Concello. En alguna de ellas estuvo el alcalde, Manuel Cabezas. Sin embargo, pese a esos encuentros y las intenciones de la empresa de desbloquear la situación, el proyecto parece encontrarse con dificultades que impiden la aprobación definitiva del plan parcial.

Una de las últimas reuniones tuvo lugar a comienzos del pasado mes de febrero y en ella se puso de manifiesto la contrariedad del grupo vasco por no poder avanzar en la tramitación pendiente.

Urbanismo calcula que el plan parcial de Eroski quedará aprobado en el mes de mayo
El proyecto de Eroski, cuyas obras comenzarán antes del verano, contempla una actuación de 200.000 metros cuadrados al sur de la ciudad


El grupo de gobierno del Concello de Ourense asume el retraso que está experimentando el proyecto de construcción del centro comercial previsto por Eroski en la zona de A Farixa. El grupo vasco lleva desde junio del pasado año esperando la aprobación definitiva del plan parcial, previo a cualquier intervención urbanística en el espacio previsto para las obras.

Enrique Novoa, concejal de Urbanismo, reconoció ayer en declaraciones a Radio Voz que el proyecto camina más lento de lo que a él le hubiese gustado, «pero no queda otro remedio que calcular bien los pasos que damos para no cometer errores, porque se trata de una iniciativa empresarial muy importante y tiene su complejidad urbanística». Pese a que prefiere no aventurar fechas en las que se solventarían los trámites pendientes, calcula que el pleno que la corporación celebrará el mes de mayo podrá incorporar en su orden del día la aprobación definitiva del plan parcial.

Eroski presentó su primera propuesta en noviembre del 2004 y en junio pasado obtuvo el visto bueno del Concello, pero falta la aprobación definitiva, trámite que está esperando desde esa fecha. Los representantes de la empresa han instado de nuevo al grupo de gobierno a que resuelva cuanto antes los flecos pendientes, ya que está pendiente una inversión cuantiosa.

El grupo Eroski rediseña su proyecto para Ourense sin variar sus contenidos
Las obras se podrán empezar, si nada se tuerce, en el mes de mayo

La aprobación definitiva del plan parcial del centro comercial de Eroski de Ourense sigue pendiente del visto bueno del pleno. El grupo asegura que por su parte toda la documentación está ya presentada e incluso informada por los técnicos municipales, por lo que desconoce los motivos exactos de un retraso de meses. Por su parte, el concejal de Urbanismo del Concello de Ourense, Enrique Nóvoa, sostiene que el gobierno municipal tiene que contestar aún a las alegaciones presentadas por los vecinos afectados por el plan parcial. A Eroski sólo le constan dos alegaciones presentadas a su proyecto y sostiene que son de carácter técnico, relacionadas con la rasante de una calle y con la extensión de una zona verde. Pero insiste en que estas cuestiones no son suficientemente graves como para que se retrase tanto la presentación al pleno de su plan.

El departamento de Urbanismo sostiene que no son dos, sino 5 las alegaciones presentadas y que todavía no fueron contestadas. Eroski confía en que el plan pueda ser debatido en el pleno del próximo mes de mayo, pero no tiene ninguna garantía. Tampoco se la da el concejal de Urbanismo, que confía en que sea pronto, pero esta vez sí es reacio a facilitar una fecha.

En estos meses, Eroski tuvo tiempo de remodelar su proyecto, no en cuanto a los contenidos, pero sí en lo que se refiere a la estética. Esta semana hizo público los diseños de su centro para la ciudad de Ourense, donde tendrá que competir con Carrefour, cuyos accesos siguen sin llevarse a cabo. Ahora está mucho más definido que cuando se presentó en noviembre de 2004. Las imágenes virtuales son mucho más reveladoras de cómo puede quedar la zona del plan parcial en O Fonsillón.

La oposición tampoco mete al gobierno municipal demasiada prisa con este proyecto, incluso acusa al alcalde Manuel Cabezas de no haber negociado bien con la empresa.

En cuanto pueda salgo raudo y veloz a por el periódico xD por lo que veo incluye gran cantidad de vidrio y zonas verdes. El centro comercial estará anexo al hipermercado y tendrá un gran lucernario y como ya dije en numerosas ocasiones es cagadito al Bulevard de Vitoria xD miratú que cosas xDDD

Vamos allá :D
Resulta que hoy, pasando la portada de Faro de Ourense...
...nos encontramos con imágenes del que parece el diseño definitivo de
Eroski. Las imágenes se centran fundamentalmente en el hipermercado y el
centro comercial; del hotel, viviendas, oficinas y demás no salía nada salvo
diseños de volúmenes.

http://www.xente.mundo-r.com/pablos_ou/eroski_nueva02.JPG
^^ En la imagen se aprecia el complejo comercial en primer plano. Hecho a
imagen y semejanza de actuaciones similares de este tipo por parte del
grupo Eroski. A la izquierda del complejo está Carrefour; a la derecha
Ourense (barrio de Mariñamansa)






Un poco más en detalle... observamos una fachada lateral no muy alta -como
en todos sus complejos- con cristal y lo que supongo serán paneles metálicos
recubriendo la fachada. Lo que se ve en esta es el hipermercado.

http://www.xente.mundo-r.com/pablos_ou/eroski_nueva03p.JPG




Otra zona del complejo, esta vez ya la zona comercial. Por la situación de la
imagen será una de las entradas principales, junto a la del lucernario. En la
izquierda están dos naves auxiliares en las que irán tiendas del estilo de
MediaMarkt.

http://www.xente.mundo-r.com/pablos_ou/eroski_nueva05p.JPG




Esta imagen es bastante reveladora. Creo que es la entrada principal al
propio edificio comercial y además de fondo!! veo torres :D

http://www.xente.mundo-r.com/pablos_ou/eroski_nueva04p.JPG




Y para finalizar, la zona donde se construirá. Un gran espacio -rural hasta
ahora- entre el barrio de Mariñamansa (derecha) y la N-525, izquierda.
Las obras parece que en principio empiezan en un mes.

http://www.xente.mundo-r.com/pablos_ou/eroski_nueva06p.JPG

Que pasada!!!!!, se ve enorme. Además, el diseño es precioso. Bravo por Ou.

Ahora qua ya la disfruto, toda la página del periódico en su esplendor xD






>>>>>>>>>>>>>>>>

http://www.xente.mundo-r.com/pablos_ou/20060414203443660_0001.JPG

^^ la verdad es que es muy potente sí... y aunque no sé si nuestra Galicia va a estar preparada en el horizonte de 2010 de una carga comercial tal -vamos a tener que currar y currar para ser exclavos del consumo-, de lo que no cabe duda es que Ourense necesitaba un planteamiento ambicioso como barrera de entrada y salida a proyectos como los que se preparan en Ponferrada o León, y como elemento de atracción al noreste portugués... ojalá suponga un elemento de dinamismo económico.

Y como se apruebe la nueva directiva de la UE, vamos a ver más CC aún XD.

Acabáramos :gaah:
M I E R D A molía para la Confederación Hidrogáfica, siempre tocando los coj...xD
-_-

Parece ser que el problema del retraso de inicio de obras tiene que ver con un trámite administrastivo den ellos :sleepy: Luego pondré más datos.

Un trámite de la Confederación Hidrográfica, la causa del retraso de Eroski


La “pelota" de Eroski está en este momento en la Confederación Hidrográfica, que debe dar el visto bueno a la capacidad de suministro de agua para la superficie comercial y la urbanización que allí se desarrollará. En un nuevo intento por agilizar el trámite, ahora que han conseguido despejar casi todos los obstáculos administrativos en el lado del Concello, responsables de la empresa vuelven hoy a Ourense, con la esperanza de que la aprobación definitiva del Plan Parcial se resuelva en el pleno de mayo. El responsable de Erosmer Ibérica en Galicia, Alvaro Pedrosa, vuelve hoy a la ciudad para analizar con el Concello de Ourense las posibilidades que existen de aprobar definitivamente, en el pleno municipal de mayo, el Plan Parcial que permitirá la instalación de Eroski. Pedrosa se reunirá con los técnicos y el concejal de Urbanismo, Enrique Nóvoa, con objeto de conocer la tramitación pendiente e intentar agilizarla, si es posible, ya que el proyecto de la empresa en Ourense acumula ya casi un año de retrasos. Pedrosa ha explicado que, en este momento, la parte que corresponde al Concello 012a efectos de contestación de alegaciones y notificaciones a los propietarios012 no le preocupa porque está prácticamente resuelta.

http://www.laregion.net/images/stories/noticias/2006-04-19/Eroski.Jpg
Recreación virtual de la superficie comercial y la urbanizacióin, que se construirán en A Farixa.

El problema, o más bien la “pelota", está ahora en el tejado de la Confederación Hidrográfica del Norte, que debe emitir un dictamen favorable sobre la capacidad de suministro del agua a la superficie comercial y a la urbanización que completa el Plan Parcial, un informe preceptivo (de acuerdo con la nueva Ley de Aguas) y que el Concello debe tener en sus manos antes de aprobar definitivamente el Plan Parcial.

La cuestión es, según el responsable de Eroski en Galicia, que se ha producido un desafortunado -por haberse enviado al destinatario incorrecto- cruce de informes entre el Concello, la empresa gestora del agua -Aquagest- y la propia Confederación; un “engorro", dice, que ha demorado aún más los trámites, con la consiguiente preocupación para la promotora de la gran superficie comercial.

De hecho, últimamente ha optado por llevar en mano a sus destinos todos los informes y documentos pendientes de dictamen, a ver si así consigue agilizar la aprobación del Plan Parcial. Pedrosa, con todo, mantiene la esperanza de que el pleno de mayo resuelva este trámite, que despejará los futuros pasos hacia la construcción del hipermercado. “Todos hacemos lo imposible para que así sea", declaraba ayer mismo.

Usan una infografía vieja -_-

Bueno, el tema este de Eroski es la rehostia. Tienen un aguante y una paciencia. Deben de tener bastante interés en instalarse en Orense, sino creo yo que ya lo hubiesen mandado todo a tomar por saco.

Y eso que tenían previsto inaugurar para navidades de 2008. A este paso inauguración en 2010, o 2011 o por ahí, ¿qué no?

Bueno, el tema este de Eroski es la rehostia. Tienen un aguante y una paciencia. Deben de tener bastante interés en instalarse en Orense, sino creo yo que ya lo hubiesen mandado todo a tomar por saco.

Y eso que tenían previsto inaugurar para navidades de 2008. A este paso inauguración en 2010, o 2011 o por ahí, ¿qué no?

según palabras del propio director de Eroski ayer mismo en Ourense, su intención sigue siendo abrir entre finales de 2008 y comienzos de 2009

Pedrosa se reune con el Concello para ultimar los trámites de Eroski
La urbanización de Eroski requiere un notable aumento del caudal de agua que llega del Loña a 200 litros por segundo, proceso que tramita la la Confederación Hidrográfica

http://www.laregion.net/images/stories/noticias/2006-04-20/Notable.Jpg
Vista de la zona de A Farixa, donde se va a construir el centro comercial.

Garantizar el suministro de agua a la urbanización de A Farixa, en la que se va a construir el centro comercial de Eroski, requeriría elevar el caudal obtenido del Loña a 200 litros por segundo, según la petición formulada por el Concello a la Confederación Hidrográfica. Desde el grupo municipal del BNG mostraron ayer sus dudas sobre la posibilidad de lograr ese caudal. El informe de la Confederación es el principal trámite pendiente para la aprobación definitiva del Plan Parcial. El abastecimiento de agua al centro comercial de Eroski en A Farixa y a la nueva urbanización que se construirá en la zona requiere una ampliación de caudal del Loña hasta 200 litros por segundo, según la solicitud formulada por el Concello a la Confederación Hidrográfica, que debe emitir un informe al respecto. Este trámite es necesario para que el Concello pueda proceder a la aprobación definitiva del Plan Parcial de urbanización de A Farixa. No obstante, el portavoz municipal del BNG, Alexandre Sánchez Vidal, precisó ayer al respecto los problemas que pueden originarse, ya que puede ser que el Loña no tenga caudal suficiente para asumir un incremento de demanda tan elevado.

De ser así, habría que recurrir al bombeo desde el Miño (lo que se hace cada verano para el abastecimiento de la ciudad) pero ello supondría una mejora de las infraestructuras existentes y un costoso mantenimiento que, por el momento, no está previsto. Sánchez Vidal sostiene que no sería el único caso donde se produciría este problema, sino que también se repetiría en otras zonas de la ciudad donde se construyan nuevas urbanizaciones.

En concreto, recordó que ya un informe del ingeniero municipal elaborado para el Plan Xeral de Ordenación Municipal, incidía en que el abastecimiento de agua potable no estaba garantizado para todo el crecimiento urbanístico que se proponía, sino sólo para un 60%. También el informe económico-financiero del PXOM contemplaba que sería necesario acometer una inversión de 256 millones de euros en ocho años para preparar la infraestructura necesaria en potabilización de agua, si bien hasta el momento no se ha previsto nada.

Trámites

La emisión del informe de la Confederación Hidrográfica es el principal trámite que queda pendiente para la aprobación definitiva del Plan Parcial, si bien el responsable de Erosmer Ibé rica para Galicia, Alvaro Pedrosa, aseguró desconocer si existían problemas al respecto de este trámite, si bien las noticias que tenían indicaban que estaría solucionado en breve. Además de este informe, para la aprobación definitiva del plan parcial queda pendiente la resolución de tres alegaciones presentadas por particulares afectados y otra que presentaron los técnicos de Eroski, relativa al cambio de rasantes en el informe presentado con respecto a la pendiente de una calle, pues Eroski entiende que es mejor que tenga la misma pendiente en todo el trazado, mientras el Concello determinó que sea más inclinada en una parte y menos pronunciada en otra.

De hecho, ayer acudió al Concello para presentar más documentación al respecto. Pedrosa espera que los trámites puedan estar finalizados para que la aprobación definitiva pueda realizarse en el pleno municipal de mayo. Sin embargo, el concejal de Infraestructuras, Enrique Nóvoa, indica que no puede ofrecer plazos al respecto hasta que se resuelvan adecuadamente todos los trámites necesarios.

Luz verde para las obras de Eroski en Ourense
El Consello autoriza el plan parcial de Eroski y descarta problemas de suministro de agua

Un gran centro comercial y un hipermercado, un hotel, viviendas, un museo, oficinas y zonas verdes tranformarán una superficie similar a la de 30 campos de fútbol en el sur de la ciudad

http://www.farodevigo.es/media/fotos/noticias/500x350/2006-05-06_IMG_2006-04-29_01.51.09__121-EDRENR-29042006.JPG

El pleno municipal dará su aprobación definitiva al plan parcial de A Farixa -donde Eroski promueve su centro comercial- el próximo viernes. No obstante, la Confederación Hidrográfica aún no ha emitido su informe sobre el incremento de caudal necesario para el abastecimiento de la urbanización prevista en la zona. El Concello alega que dicho informe no es imprescindible hasta el proyecto de urbanización, si bien confía en que va a ser favorable porque se van a adoptar medidas correctoras.

La comisión de pleno municipal acordó ayer incluir entre los asuntos que se tratarán el próximo viernes la aprobación definitiva del plan parcial de A Farixa, donde Eroski promueve su centro comercial y está prevista también la construcción de viviendas.

El concejal de Urbanismo, Enrique Nóvoa, manifestó que ya se han resuelto todas las alegaciones pendientes (relativas a problemas técnicos) y que el hecho de que no se disponga aún del informe de la Confederación Hidrográfica no es ningún impedimento para la aprobación definitiva del plan. Según indica, se puede continuar la tramitación sin este informe, que sí será necesario cuando se acometa el proyecto de urbanización, si bien alega que "no va a haber ninguna pega, el informe va a ser favorable".

El concejal argumenta, en este sentido, que disponen de un informe de Aquagest al respecto y además, que la Confederación Hidrográfica ya emitió un informe preceptivo con una serie de indicaciones que el Concello debe adoptar "y que se van a tener en cuenta". Por eso confía en la resolución favorable del informe. Añade también que las infraestructuras existentes actualmente para el suministro de agua son suficientes para soportar el incremento de demanda de esa nueva urbanización.

La aprobación definitiva del plan parcial en el pleno del próximo viernes se producirá un año después de la aprobación inicial (que se realizó en junio de 2005) y casi dos desde la presentación en el Concello. Los retrasos en estos trámites motivaron en varias ocasiones las quejas de los responsables de Eroski.

Oposición

Mientras, la edil socialista encargada de Urbanismo, Aurea Soto, muestra sus reservas por el hecho de que la aprobación definitiva del plan parcial se haga sin el informe de la Confederación, aunque señala que "se puede dar un voto de confianza" para que se subsane el problema antes de la tramitación del proyecto de urbanización, cuando sí sería imprescindible.

No obstante, en el pleno sí van a hacer hincapié en esta cuestión, porque considera que el Concello no ha prestado atención a la necesidad de contar con unas infraestructuras (hidráulicas, eléctricas y de saneamiento) suficientes para atender el crecimiento urbanístico que está previsto. De hecho, en otras áreas se produce el mismo problema.

Por su parte, Alexandre Sánchez Vidal, portavoz del grupo municipal del BNG, mostró su rechazo tanto por la aprobación sin el informe de la Confederación Hidrográfica (cuestión que van a analizar) como a la negociación que se ha hecho con el grupo comercial, ya que en otras ciudades -como Lugo- se ha conseguido un acuerdo de compensación muy superior al de Ourense (casi cuatro millones de euros, más una reserva del 20% para el comercio local y contratación de trabajadores de la zona). Por ello, explica que el voto de su grupo será probablemente en contra.

Pues menos mal :dance2: ya pensé que me iría a Madrid sin ver obras -_-

La implantación de Eroski dejará más de cuatro millones de euros al Concello
Los ingresos vendrán por la subasta de una parcela edificable de 13.000 metros cuadrados

El grupo vasco invertirá nueve millones en el desarrollo del plan de urbanización de los terrenos

El Concello de Ourense ha desbloqueado el proyecto para la implantación de Eroski en la capital. El pleno que la corporación celebrará este viernes servirá para ratificar el plan parcial que el grupo vasco presentó en noviembre del año 2004 y que se aprobó inicialmente en junio del 2005. A salvo de lo que la oposición pueda alegar para que se produzca el impulso definitivo, la mayoría del grupo de gobierno permitirá sacar adelante este punto.

Será el Concello el primer beneficiado, a priori, en facilitar la llegada de entre macroproyecto urbanístico que tendrá en la construcción de una gran superficie comercial su epicentro. La llegada de la empresa supondrá una inversión de 9 millones de euros en la primera fase, precisamente la que se corresponde con el desarrollo del plan parcial que se resolverá en el pleno. Sin embargo, sus propósitos deberán de venir acompañados de fuertes contraprestaciones para el municipio derivados de la explotación urbanística de los terrenos y de la ocupación de las parcelas.

Cesiones

La instalación de la enseña vasca -el centro comercial, el hipermercado y los servicios complementarios- se desarrollará en una superficie de 133.513 metros cuadrados de los que algo más de 13.000 deberán ser cedidos al Concello. Pero, no todas las parcelas tendrán uso comercial ya que 77.000 metros cuadrados se destinarán a este fin, pero los 57.000 restantes irán a uso residencial, compatible por lo tanto con la construcción de viviendas. En realidad esta intervención no hace más que cumplir las exigencias del propio plan parcial y del plan general de ordenación urbana y acordados cuando se firmó el convenio entre el grupo de gobierno y la empresa hace ya varios años.

Una vez que el grupo vasco formalice la cesión, el Ejecutivo local podrá comenzar a gestionar las parcelas resultantes. Según fuentes del Concello, los 13.000 metros cuadrados que cederá Eroski podrán ser subastados o permutados para otros fines.

Pese a que es difícil calcular el precio que se podría obtener como resultado de la salida al mercado de los lotes de parcelas, los números que han hecho los técnicos de la Concejalía de Urbanismo cifran en casi cuatro millones de euros (unos 650 millones de pesetas) lo que podrían ingresar las arcas municipales por este concepto.

Una de las ventajas añadidas que tendría este terreno que pasaría a formar parte del patrimonio del Concello es que las parcelas tendrán que ser entregadas en un terreno ya urbanizado.

Además, como consecuencia del aprovechamiento de los terrenos, un 20% de las viviendas que se podrán construir sobre suelo residencial tendrán que estar sujetas a uno de los regímenes de promoción pública que prevé la ley.

Calles y zonas verdes

Con el desarrollo del plan parcial Eroski tendrá que adecentar todo el terreno resultante de su intervención. Esto significa que deberá de dotar al lugar de varias zonas verdes y la urbanización y construcción de 37.000 metros cuadrados de calles, lo que garantiza la conexión de todo la trama urbana que se creará y resolverá la conexión desde la ciudad hasta la salida hacia la carretera N-525. La intervención arrancará desde la rotonda de la avenida de Zamora, en la confluencia con Nosa Señora da Saínza hasta la carretera de Madrid, donde se hará una rotonda de incorporación a este vial y muy cerca de los nuevos accesos que construirá su competidora Carrefour, en Fonsillón.

Revalorización

Todas las operaciones del grupo vasco se harán por lo tanto en A Farixa, lo que permitirá crear nuevas dotaciones en el lugar. La Concejalía de Urbanismo calcula «una gran revalorización de toda la zona» que se notará en el precio del suelo residencial «por la capacidad de atracción de nuevos residentes, atraídos por los nuevos servicios y equipamientos que tendrá el barrio».

Entre esas dotaciones con las que contará este lugar estará, previsiblemente, un centro cultural. Como consecuencia del convenio que en su día firmó el Concello con Eroski, la cooperativa tendrá que aportar 600.000 euros (cien millones de pesetas) para la construcción de un centro cultural.

El complejo de Ourense se convertirá en una de las mayores operaciones urbanísticas de Galicia aprobadas tanto de forma municipal como por el gobierno autonómico, el cual concedió el pasado año las dos licencias correspondientes para la apertura del centro comercial y del hipermercado.

Con una superficie superior a los 200.000 metros cuadrados de terreno construido, tan sólo la urbanización del mismo –construcción de calles, dos bulevares, rotondas, accesos y los denominados sistemas generales- alcanzarán la cifra de nueve millones de euros. Eroski se servirá además de los nuevos accesos que Carrefour construirá el próximo año sobre la N-525, ya que ambos centros se situarán prácticamente a la misma altura de la circunvalación.

A la espera de que la Consellería de Industria conceda o deniegue licencia a otros centros proyectados en Galicia, el de Ourense continúa siendo la de mayor envergadura dentro de sus características. El complejo incluirá un centro comercial de 78.000 metros cuadrados, dos torres de oficinas de 19.000 metros cuadrados, 575 viviendas repartidas en bloques de diez alturas, un hotel de cuatro estrellas, dos grandes parques, un centro de las artes, para el cual Eroski aportará 600.000 euros, una gasolinera, un complejo deportivo de multipistas, así como centros docentes y asistenciales.

Además de la propia urbanización de Eroski incluida dentro del Plan Parcial, otras constructoras –doce en concreto- están pujando para llevar a cabo sus diferentes propuestas urbanísticas en las áreas de reparto establecidas en el PXOM para el entorno del centro comercial y que en su gran mayoría son bloques de doce y diez alturas a ambos lados de dos avenidas de 30 metros de anchura que se establecen en la zona.


Inicio de obras

Las intenciones de Eroski pasan por comenzar las obras cuanto antes. Sin embargo, el estado de la tramitación no permite aventurar prisas. Los responsables de la compañía han pretendido acelerar los permisos municipales pero la tardanza en la aprobación del plan parcial por parte del Concello les ha obligado a modificar en varias ocasiones el calendario.

Los planes de llegada de este grupo empresarial a Ourense se conocen desde hace varios años y se concretaron en el 2001 con la firma de un convenio entre Eroski y el grupo de gobierno. La redacción del plan de urbanismo y su aprobación en el año 2003 les mantuvo en espera, como también la obtención de la licencia comercial otorgada por la Consellería de Industria.

Una vez resueltos estos flecos, la compañía tendrá que vencer todavía algunos problemas que les llevarán varios meses. El paso siguiente a la aprobación del plan parcial que se resolverá esta misma semana será la constitución de la junta de compensación y en la que estarán representados los propietarios de las parcelas afectadas por el proyecto.

:lock: ¡Estupendillo! Ojalá resuelvan esos flecos sin problemas y puedan comenzar a construír todo el complejo pronto.

Otros que se suben al carro... :)

OURENSE
Eroski podrá construir en la capital el área comercial más grande de Galicia
El Concello aprueba el plan parcial para urbanizar 179.000 metros cuadrados en A Farixa bajo una inversión que roza los 200 millones de euros
El plan parcial fue aprobado con los votos a favor del PP y el PSOE

El Concello de Ourense decidió ayer apoyar la implantación de Eroski en la capital. El BNG fue el único grupo de la corporación municipal que puso reparos a la aprobación de un proyecto urbanístico que el PP y el PSOE bendijeron con sus votos. El pleno sirvió para aprobar el plan parcial presentado por la enseña vasca en noviembre del 2004 y que atravesó por diferentes avatares hasta la sesión de ayer. El trámite resuelto viene a definir el espacio en el que se asentará la superficie comercial, el suelo que se podrá destinar a viviendas, el número de viales y su diseño para enlazar en A Farixa la rotonda de la calle Nuestra Señora de La Saínza con la carretera de Madrid, a la altura de O Fonsillón. Además fija los compromisos que adquiere la empresa con el Concello para abordar la primera fase de su implantación.

El plan parcial fue aprobado inicialmente en junio del pasado año pero no se pudo ratificar hasta ayer mismo debido a algunos ajustes que Eroski ha tenido que hacer en su planificación urbanística hasta obtener el respaldo del Concello. Una vez solventados esos flecos, la empresa tiene ya el camino expedito para hacerlo realidad.

Importante inversión

La puesta en marcha de la primera fase exigirá una inversión privada no inferior a los nueve millones de euros. Cuando menos ese es el cálculo que ha hecho Eroski en el momento de presentar el plan, que afecta a una superficie total de 179.000 metros cuadrados, de los que 68.5000 tienen la calificación de suelo terciario, por lo tanto compatible con la construcción de un centro comercial.

Por lo tanto, todo el sector urbanizable se divide en superficie comercial y residencial, pero incluye también las cesiones que tendrá que hacer Eroski, así como las dotaciones y equipamientos de todo el área geográfica, también por cuenta de la empresa. Los terrenos destinados a vivienda serán algo más de 57.000 metros cuadrados, lo que permitirá construir cerca de 600 pisos en la zona, cercanos al centro comercial.

El compromiso que contrae Eroski con el Concello le obliga a habilitar toda la red viaria de la urbanización, lo que abarcará un total de 37.000 metros cuadrados de calles, así como adecentar casi 33.000 metros cuadrados de jardines, zonas verdes y espacios libres. A estos datos hay que sumar 11.340 metros cuadrados más que quedarán para uso dotacional en el que previsiblemente se pueda construir un grupo escolar y un espacio deportivo. Una vez habilitada urbanísticamente toda la zona, quedarán 2.671 plazas de aparcamiento públicas porque las 2.500 restantes que prevé crear el grupo vasco quedarán incorporadas al centro comercial.

Según se refleja en el plan parcial aprobado ayer por la corporación ourensana, las arcas municipales recibirán además 600.000 euros que el grupo de gobierno podrá dedicar a la actuación pública que estime oportuna.

Compra de terrenos

Para abordar todas estas intervenciones, Eroski ha tenido que hacer un fuerte desembolso de dinero para adquirir una buena parte de las parcelas que se incluyen en los 179.000 metros cuadrados de la superficie total del sector. Según fuentes de la compañía, ha tenido que pagar una media de 180 euros por metro cuadrado para hacerse con los 80.000 de su propiedad, lo que supone una inversión de casi 14 millones de euros.

El propósito del grupo vasco es dotar a la ciudad de Ourense del centro comercial de mayor tamaño de los existentes en Galicia, superior al que abrió sus puertas en Lugo en octubre. Los cálculos provisionales que ha realizado Eroski permiten aventurar que la inversión total de todo el proyecto comercial, una vez que se inaugure, puede rondar los 150 millones de euros, más de 25.000 millones de las antiguas pesetas.

El PP y el PSOE dejan solo al BNG en sus críticas al proyecto urbanístico
Cabezas recuerda que las dos únicas grandes áreas aprobadas en la ciudad desde la de Pontevella en 1995, han sido El Corte Inglés y Eroski


El grupo municipal del BNG fue el único que votó en contra del plan parcial en la sesión celebrada ayer. Más que cuestionar el propio documento, por tratarse de un trámite meramente técnico, su portavoz, Alexandre Sánchez Vidal, apeló a la «coherencia política» para oponerse a la implantación en Ourense de la gran superficie. Parte el nacionalista de que la llegada de nuevos centros de gran tamaño agrede a los comerciantes locales, sobre todo los propietarios de pequeños establecimientos. Además, estima que la relación existente entre centros comerciales y habitantes en la capital es superior a la que se registra en otras ciudades gallegas.

Áurea Soto, concejala del PSOE, defendió el voto favorable de su grupo, aunque cuestionó la política urbanística del grupo de gobierno. La edila cree que el plan parcial no merece objeciones, aunque sí la tramitación hecha hasta el momento por el grupo de gobierno. Recordó que el retraso en la aprobación del proyecto provocó pérdidas en los ingresos municipales por la cesión de suelo y que el comercio local iba a quedar «desprotegido».

Por lo que respecta al grupo de gobierno, el concejal de Urbanismo, Enrique Novoa, desmintió que en el futuro pueda haber problemas de abastecimiento de agua en la zona como se había aventurado en días atrás después de una advertencia hecha por la Confederación Hidrográfica.

Novoa señaló que Ourense no puede negar la entrada de una nueva superficie comercial, por ser ésta una tendencia contrastada en otras ciudades. Estima que las cesiones urbanísticas que hace Eroski son superiores a las que marca la Lei do Solo de Galicia y cree que la firma vasca ofertará espacio comercial a los empresarios locales y el 70% de los empleados que se contratarán serán ourensanos.

El PP acuerda con Eroski que hasta el 70% de los contratados serán de Ourense
http://www.farodevigo.es/media/fotos/noticias/500x350/2006-05-13_IMG_2006-05-06_04.01.09__117-EDRENR-6052006.JPG
Enrique Nóvoa, concejal de Urbanismo, junto al alcalde Manuel Cabezas en un momento del pleno de ayer. / i.osorio

El Grupo de gobierno y PSOE dan luz verde a la implantación del centro, con un 20% de superficie en alquiler para comercio local y afirman que no existe exceso de oferta, ya que en 10 años sólo tramitaron dos grandes superficies: Eroski y El Corte Inglés


Elena Ocampo / Ourense / FARO


Hasta el 70% de los contratos del nuevo hipermercado Eroski, que se asentará en A Farixa, se harán a personas de Ourense y de los alrededores del municipio, según un acuerdo alcanzado entre la empresa y el gobierno local y que el concejal de Urbanismo, Enrique Nóvoa, sacó a relucir en la aprobación definitiva del plan parcial para dicha área comercial, -en el pleno de ayer- ante el ataque del grupo del BNG, que acusó al PP de la falta de contraprestaciones del grupo empresarial y de "non ter nin tan sequera un convenio por escrito". Además, ante las críticas de socialistas y nacionalistas por el desamparo del pequeño comercio ante grandes áreas comerciales, Nóvoa anunció que un 20% del la superficie del nuevo centro comercial se destinará a alquiler para ser ocupado por pequeños comerciantes locales y afirmó que "esta cuestión ya se conoce en la Cámara de Comercio".

El alcalde, Manuel Cabezas, se sumó a la defensa y añadió que desde 1995 con Carrefour, "aquí no se instaló ninguna multinacional" y en el plan de 2003 se proyectaron Eroski y El Corte Inglés: "Estudios de la Cámara de Comercio concluyen que es positivo y si fuese negativo, la Consellería de Industria no autorizaría los metros cuadrados de grande superficie".


PP y PSOE dieron luz verde a la implantación de Eroski en la ciudad, mientras que el grupo del BNG rechazó el punto, por considerarlo poco ventajoso para la ciudad, en la que la relación de metros cuadrados de centros comerciales por habitante "supera a media galega". Así, el portavoz nacionalista Sánchez Vidal pidió que "prime o desenvolvemento do comercio local e non da superficie comercial" y considera que estas grandes superficies "non son nin modernas nin progresistas, contribúen a desintegrar o emprego". Además, tachó de obsoleto el modelo de espacios de compra y ocio, mientras que en Europa "está abandonado".

"Gracias a la implantación de este expediente", dijo el alcalde, "se puede realizar el boulevar" -que quedó aprobado en el punto anterior-. Se trata de un vial entre la calle de Seixalbo y del río Barbañica y otros viales adyacentes en las zonas de Mariñamansa, Farixa, Fonsillón y Polvorín.
Dos butacas vacías
Además, el pleno de ayer contó con dos marcadas ausencias: la de Belén Girón, responsable municipal de Educación, que anteayer dio a luz a un niño y se encontraba hospitalizada y la de María Albert, edil del BNG, que se encuentra de baja laboral.
El pleno fue seguido desde las butacas del público, en este primer punto por directivos de Eroski, mientras que un grupo de universitarios de Derecho de la Once siguieron toda la sesión. Está previsto que otro grupo de estudiantes presencie el próximo.
En el pleno de ayer también quedó aprobado, por primera vez con sólo seis votos favorables (los del PSOE) y con la abstención del resto de los grupos, la creación de un consello municipal para inmigrantes y retornados que cuente con la participación del colectivo.

Os pongo esto del Euskoscraper:

Eroski sube un 15% los sueldos

Eroski ha subido un 15% el sueldo de sus 4.000 trabajadores propietarios con el reparto de 8,5 millones de euros anuales. La decisión entra dentro del plan estratégico de la compra de 2005-2008. La medida supondrá para los 4.000 trabajadores unos ingresos adicionales de entre 1.824 y 2.040 euros al año por su condición de propietarios. El grupo Eroski funciona en régimen de cooperativa.

Fuente: www.bolsacinco.com

Espero que muchos en Orense se hagan trabajadores-propietarios.

Complementando...

EROSKI: como ir de compras pasando por el SPA
Eroski estudia incorporar establecimientos de ocio innovadores en su superficie de Ourense
El proyecto comercial incluye más de 150 tiendas, zonas de ocio y espacios especializados que aun no existen en Galicia


Ofertar establecimientos de ocio innovadores es una de las propuestas que estudia Eroski para su centro comercial en A Farixa. `Spa´, gimnasio, piscina cubierta, bolera o ciber-café podrían ser algunos de los establecimientos que incorporase, siempre que haya operadores interesados en asumir su gestión. No obstante, no está claro que incluya cines, por la baja rentabilidad de muchos en los últimos años. La comercialización de locales se iniciará el próximo año, y la apertura será a mediados de 2009. `Spa´, piscina cubierta, gimnasio, bolera o ciber-café podrían conformar la oferta de ocio del centro comercial de Eroski en A Farixa. Son algunas de las propuestas que estudian los promotores, siempre que haya empresas interesadas en asumir su gestión, según explica el responsable de Erosmer Ibérica en Galicia, Álvaro Pedrosa. De este modo, la cadena comercial pretende innovar en la oferta de ocio en el centro comercial, que tendrá más de 6.250 metros cuadrados dedicados a establecimientos de carácter lúdico.

La firma estudia alternativas diferentes a las tradicionales, como los cines. Pedrosa muestra serias dudas acerca de su construcción en este centro: “La idea es que los tenga y si me lo comentasen hace cuatro años diría que sí, sin duda, pero hoy es un mercado complicado, porque luego los operadores se quejan de que no sale el negocio.

En todo caso, la comercialización del centro no se iniciará antes de que comience su construcción, prevista para principios del año próximo. Será entonces también cuando se conozca qué establecimientos comerciales tendrá, entre los que seguramente se encuentren la mayoría de firmas del grupo Inditex, ya que concurren con Eroski en todos sus centros comerciales. En ese momento también se conocerá la estructura definitiva de tiendas, si bien se calcula que podrían ser alrededor de 150. La “locomotora" del centro será el hipermercado de la cadena vasca, con una superficie de 8.000 metros cuadrados. Asimismo, la cadena ya ha descartado poder abrir a finales de 2008, como era su previsión inicial, y seguramente lo haga en el verano de 2009.



http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/20060523134944717_0002_p.jpg


Y la urbanización del entorno: A pesar de que del centro comercial ya conocemos los diseños, de todo el entorno (hotel, oficinas, viviendas...) tan sólo hay diseños de volúmenes:

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/88880523134944717_0002_p.jpg


Vamos allá :D
Resulta que hoy, pasando la portada de Faro de Ourense...
...nos encontramos con imágenes del que parece el diseño definitivo de
Eroski. Las imágenes se centran fundamentalmente en el hipermercado y el
centro comercial; del hotel, viviendas, oficinas y demás no salía nada salvo
diseños de volúmenes.

http://www.xente.mundo-r.com/pablos_ou/eroski_nueva02.JPG
^^ En la imagen se aprecia el complejo comercial en primer plano. Hecho a
imagen y semejanza de actuaciones similares de este tipo por parte del
grupo Eroski. A la izquierda del complejo está Carrefour; a la derecha
Ourense (barrio de Mariñamansa)






Un poco más en detalle... observamos una fachada lateral no muy alta -como
en todos sus complejos- con cristal y lo que supongo serán paneles metálicos
recubriendo la fachada. Lo que se ve en esta es el hipermercado.

http://www.xente.mundo-r.com/pablos_ou/eroski_nueva03p.JPG




Otra zona del complejo, esta vez ya la zona comercial. Por la situación de la
imagen será una de las entradas principales, junto a la del lucernario. En la
izquierda están dos naves auxiliares en las que irán tiendas del estilo de
MediaMarkt.

http://www.xente.mundo-r.com/pablos_ou/eroski_nueva05p.JPG




Esta imagen es bastante reveladora. Creo que es la entrada principal al
propio edificio comercial y además de fondo!! veo torres :D

http://www.xente.mundo-r.com/pablos_ou/eroski_nueva04p.JPG




Y para finalizar, la zona donde se construirá. Un gran espacio -rural hasta
ahora- entre el barrio de Mariñamansa (derecha) y la N-525, izquierda.
Las obras parece que en principio empiezan en un mes.

http://www.xente.mundo-r.com/pablos_ou/eroski_nueva06p.JPG

que buena pinta tiene! :O
A ver si consigo imágenes de mejor calidad

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/20060414203443660_0001_HOTELES_P2.jpg

Ourense tiene déficit en éste tema y claro, para una propuesta que hay... peleas... a ver si hay suerte y queda estupendo.

Pablo, ¿podrías poner el recorte un poco más ampliado para poder leer la noticia? O simplemente, poner el enlace a la noticia, si es más rápido.

Pues es que no tengo la imagen más grande ( -_- problemas de espacio en el Pendrive ) pero si tengo el texto de la noticia:


EL PROYECTO DE EROSKI INCLUYE HOTEL, OFICINAS, VIVIENDAS, PARQUES Y UN CENTRO DE LAS ARTES, ENTRE OTROS SERVICIOS

Seis cadenas hoteleras quieren formar parte del complejo Eroski
El grupo Eroski negocia con seis cadenas hoteleras, entre las que están el grupo AC Hotels o la cadena Silken Hoteles


Redacción/ourense
Son seis el número de empresas hoteleras interesadas en el proyecto que Erosmer Ibérica -Eroski-, está desarrollando para Ourense; un proyecto que va más allá del propio centro comercial, ya que engloba un nuevo barrio al sur de la ciudad, en el que además de dotaciones propias de estas nuevas zonas periféricas como, áreas verdes, colegio o viviendas, se crearán dos elementos claves para la propia ciudad.

Uno de esos proyectos es el conocido como Centro de las Artes, un museo de nueva generación, que estará financiado a tres bandas por el Concello, la Diputación y la propia enseña comercial, destinado a exposiciones temporales y una sección permanente aun por definir. El otro gran proyecto es un hotel, que dentro de una parcela de 6.700 metros cuadrados, ejercerá junto al proyectado por El Corte Inglés en Mariñamansa, como un nuevo polos de atracción para estas nuevas áreas de negocios y comercio que se crearán al sur del casco urbano.

Han sido seis las empresas interesadas en gestionar el hotel, que se sitúa en una parcela colindante con el propio centro comercial: Grupo Husa, AC Hotels, Grupo Martínez Núñez -dueños de la cadena GH-, Silken Hoteles, Hesperia Hoteles y la madrileña NH.

La decisión final recae ahora, sobre los directivos vascos, que valorarán las diferentes propues- tas, en base a plicas como el diseño del edificio, integración urbanística, aprovechamiento espacial o presupuesto global de la actuación. Tan sólo el grupo catalán AC Hotels ha hecho pública su propuesta para Ourense, unas propuestas que se deben acomodar a una serie de revisiones urbanísticas impuestas por el Concello de Ourense, realizadas previamente a la aprobación definitiva del proyecto en el pleno del pasado mes de mayo.

Urbanismo especifica difentes aspectos como la rasante, alineación o recubrimientos de los edificios del plan parcial, los cuales seguirán una línea estética similar, además de las cesiones –que afectan al 10% de la superficie- y que deben realizar todas las empresas interesadas en el plan parcial.

Por otro lado, el grupo ultima ya los detalles previos al inicio de las obras en A Farixa, rematando la notificación de ocupación de parcelas, lo que según previsiones de los técnicos, permitirán comenzar las obras a lo largo de los próximos meses, pudiendo abrir el complejo en el año 2009. Además de Eroski, diversas constructoras ya están finalizando los trámites para urbanizar todas las áreas de reparto establecidas por el PXOM para esa zona de la ciudad y que según este documento alcanza una cifra de 1.000 viviendas, que se sumarán así a las 600 que construirá el grupo vasco.


La propuesta de AC


El grupo catalán AC Hotels -que acaba de abrir un establecimiento en Allariz- ha sido, hasta el momento, el único en dar a conocer la propuesta presentada para formar parte del complejo del grupo Erosmer Ibérica. Las restantes firmas interesadas en el hotel, confirman que harán públicas sus propuestas a lo largo de los próximos meses, debido a que se encuentran reajustando sus proyectos para adaptarlos a las medidas urbanísticas impuestas por el Concello de Ourense, en la revisión y posterior aprobación del plan parcial, que ocupa una superficie global de 200 mil metros cuadrados.

El hotel, diseñado por el estudio de Santiago Calatrava para AC, presenta un edificio de 12 plantas sobre la rasante de la avenida principal, recubierto por una pared vertical de paneles de cristal de color blanco translúcido, así como por unos salientes metálicos, de color gris. En el centro de las fachadas laterales del edificio, una pantalla de cristal curvado revela las zonas comunes de cada planta.

Según la propuesta realizada por el estudio de arquitectura, el hotel -de cuatro estrellas-, tendría un total de 88 habitaciones, incluyendo varias suites y habitaciones adaptadas para minusválidos.

El hall y las zonas de servicios del hotel, ocuparían las tres primeras plantas, en las que además se incluye un atrio de 14 metros de alto. Estas plantas presentan un retranqueamiento mayor, con respecto al resto de plantas, lo que permite crear áreas destinadas a terrazas y servicios. Por último destaca la presencia en la entrada principal de una zona para el acceso directo de vehículos y tres fuentes decorativas.

^^ ahora mucho mejor... es que la verdad la noticia sin poder leerla era un poco...
grazas.

Según lei en prensa esta semana el proyecto de Hesperia es mucho mejor que el de AC O_o a ver con que sorpreden...

Publicación del Servizo de Urbanismo, sobre el Plan Parcial de Eroski para Ourense en el BOP, el día 13 de Junio.
A partir de la página 10:

http://www.depourense.es/boletines/2006/6/BOP2006613.pdf

Las obras deben de estar a punto de comenzar, por lo que apuntabas en un post hace cosa de un mes. :scouserd:

¿Se sabe algo nuevo acerca del hotel que se va a instalar en la zona? Por cierto, aparte del centro comercial en sí, las obras de construcción del hotel, las viviendas, las torres de Caixanova y demás, ¿empezarían a construírse a la par que éste?

Pues parace que aun falta un tiempo, porque aun terminaron hace poco "nose que" de la Junta de Compensación. Hace unos días estuve por allí y solo se ve movimento de los edificios que están construyendo en el Bulevard que va desde Mariñamansa.

http://www.xente.mundo-r.com/pablos_ou/000_2943.JPG

Lo primero que harán será la urbanización y conexiones de los sistemas generales. Luego Eroski urbanizará todo "a uno" (centro comercial, viviendas, hotel, parque, dotacionales...). Caixanova será la construya las dos torres, mientras que el resto de constructoras serán las que levanten los edificios que el PXOM permite en el entorno del Plan Parcial.

El Concello+Diputación será quien construya el Centro de las Artes, con el dinero que les da Eroski. Además el Concello constuirá al mismo tiempo los nuevos accesos a Carrefour y a A Valenzá paralelos a Marcelo Macías, con los 9millones de euros que le entregó Carrefour.

Tres años después de recibir el dinero, el Concello aprueba los accesos a Carrefour
La nueva infraestructura serviará para dar acceso a Carrefour y a Eroski

http://www.laregion.net/images/stories/noticias/2006-07-07/Dinero.Jpg
El Concello aprobó ayer en la habitual Junta de Gobierno de los jueves el proyecto de construcción de los accesos a Carrefour. Con una inversión cercana a los 3,5 millones de euros, financiada por la multinacional francesa, se prevé la realización de una glorieta en la N-525 y la creación de un nuevo vial de 35 metros de anchira que servirá también para atender las necesidades del futuro Eroski y que descongestionará Marcelo Macías. La nueva infraestructura, que, con todo, acumula con un retraso sobre lo previsto inicialmente.


El proyecto de construcción de los accesos al centro comercial Carrefour ya cuenta con el visto bueno del Concello, otorgado a través de la Junta de Gobierno. Las obras tienen un presupuesto de 3.417.446 euros y será financiadas por la multinacional francesa. Como alternativa a la saturación de la Avenida Marcelo Macías, los nuevos accesos ofrecerán servicio a la futura ubicación de Eroski en la ciudad. El litigio por los accesos del centro comercial es una vieja guerra entre los concellos de Ourense y Barbadás, y la multinacional. Para poner fin al pleito que desde hace años mantenía con Ourense, Carrefour, en aquel momento Continente, tuvo que sufragar la infraestructura.

El conflicto llegó a los tribunales, y cuando ya una sentencia firme obligaba a la empresa a derribar la parte del centro comercial construida en territorio ourensano, Concello y Carrefour firmaron un acuerdo para agilizar la construcción de los viales de acceso.

Nuevo vial

El proyecto municipal se basa en la construcción de una glorieta sobre la N-525, a distinto nivel de la carretera nacional, a la altura de O Fonsillón. De allí se accederá a Carrefour y también a Ourense a través de un vial de nueva construcción, que atravesará A Farixa y desembo cará en la actual glorieta que une las avenidas de Zamora y A Saínza.

Esta nueva vía, ya contemplada en el actual PXOM, tiene especial importancia para Eroski debido a su ubicación, próxima al nuevo centro comercial y a la urbanización prevista en su entorno. La multinacional depositó en su día, en las arcas municipales, un total de 5,4 millones de euros, destinados a la redacción y ejecución del proyecto. Tras convocar el concurso público para la redacción del proyecto y superada la fase de exposición pública en enero, el Concello da por buena la redación. v003El proyecto, sólo redactado Carrefour entregó el dinero hace más de tres años, en los que el Gobierno municipal sólo fue capaz de encargar la redacción proyecto. Queda ahora, sacar a concurso la obra y ejecutar lo que prolongará la saturación de tráfico en Marcelo Macías al menos 18 meses más.

En rojo, se puede ver la nueva avenida que construirá el Concello y la
rotonda elevada. Según sale en prensa, los enlaces con Carrefour se harán
pasando por detrás de este y conectando con la actual rotonda inferios que
da acceso al mismo.

En verde, la ubicación de Eroski.

http://www.xente.mundo-r.com/pablos_ou/autovias/CARREF_mof.JPG

Eroski ultima trámites de la junta de compensación con propietarios de A Farixa para urbanizar la zona

http://www.laregion.net/images/stories/noticias/2006-08-30/Eroski.Jpg
Vista de la zona de A Farixa, donde se va a instalar el complejo de Eroski.

Los estatutos de la junta de compensación promovida por Eroski en A Farixa ya cuentan con la aprobación inicial del Concello, y los responsables de la cadena comercial esperan obtener en breve el permiso definitivo. La constitución de este órgano jurídico, junto a otros 30 propietarios de terrenos en la zona, permitirá sacar adelante el proyecto de urbanización del área, de 179.000 metros cuadrados. Eroski espera que los trámites concluyan en primavera, e iniciar entonces las obras de su centro comercial.

Después de que el pasado mes de mayo se aprobase definitivamente el plan parcial de A Farixa, Eroski ha agilizado los trámites para la implantación de su centro comercial en esta zona. Así, los estatutos de la junta de compensación que se establecerá entre los propietarios de la zona cuentan ya con la aprobación inicial del Concello, y esperan poder obtener en breve la aprobación definitiva.

Será entonces cuando se constituya la junta de compensación entre los propietarios de parcelas en la zona afectada-entre los que se incluyen Eroski y una treintena de particulares- para acordar el reparto proporcional de la zona, de 179.000 metros cuadrados. Según Alvaro Pedrosa, director comercial de Erosmer Ibérica en Galicia, los trámites podrían estar concluidos en el primer trimestre del próximo año.

Así, las obras del centro comercial podrían comenzar en primavera. El plazo de obra es de 20 meses, con lo que podría abrir a final de 2008 o principios de 2”. Eroski explotará directamente 8.000 metros cuadrados a través de un hipermercado. Mientras, el resto del centro comercial contará con tiendas y locales de ocio. En el resto del área se construirán cinco torres de viviendas (de 10 alturas), así como otras dos de 19 alturas (en las que habrá oficinas y un hotel de cuatro estrellas, para lo que también hay negociaciones con grandes cadenas españolas).

Además, Eroski cederá 2.000 metros cuadrados para la construcción de un Centro de Artes. Al lado del centro comercial habrá una gasolinera, de la cadena Erosmer. El proyecto de la zona prevé la construcción de un colegio, guardería e instalaciones deportivas. Mientras, la comunicación viaria estará articulada a través de un gran bulevar, con dos carriles en cada sentido.

PLAN PARCIAL DE EROSKI. /Superficie de parcelas y sistemas generales/


http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/planoPlanParcial_01.jpg


http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/planoPlanParcial_03.jpg


http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/planoPlanParcial_04.jpg



Imagen grande aquí (http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/planoPlanParcial_05.jpg)
http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/planoPlanParcial_05_peqe.jpg



PLAN PARCIAL DE EROSKI. /Plano y secciones viviendas, centro comercial y complementarios/

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/planoPlanParcial_06_secciones.jpg


http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/planoPlanParcial_07_seccionestorres.jpg


http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/planoPlanParcial_08_torres.jpg




ENTORNO PLAN PARCIAL DE EROSKI. /Nuevos accesos a Carrefour, Lidl y a BricoKing /Acceso sobre via principal compartido con Erosmer/

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/planoaccesosCarrefour_01.jpg


http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/planoaccesosCarrefour_03.jpg

^^ impactante, Enjoy... sí que vienes con nuevas fuerzas...

Acojante currada.
Pero tengo algunas preguntas: ¿Qué distancia separa al Eroski del centro, pongamos plaza de Compostela? ¿Y hay en Ourense buenas comunicaciones hasta allí tanto en carro privado como público? Gracias por adelantado

Bueno, despues de buscar en el callejero creo que no hay ninguna Plaza de Compostela en Ourense :P jeje pero aceptaremos como centro oficial el Parque de San Lázaro.
Desde allí y hasta la entrada del propio centro comercial la distancia aproximada es de unos 3-3.5 kilómetros.

Los accesos se podrán hacer -ahora- de dos formas. En unos años cuando Vial Boulevard este rematado completamente, nor dejará otro eje norte-sur que pasará directamente por Eroski.

Actualmente se podrá acceder a través de:

- N525/circuvalación oeste: compartiendo accesos con Carrefour y Lidl, recorre la ciudad bordeándola por el oeste.
- Progreso/Sainza: a través de los ejes (norte-sur) formados por Progreso y Avenida de Zamora y Emila Pardo Bazán-Peña Trevinca y Sainza, que desembocan directamente en las rotondas y nuevas avenidas que darán acceso a Eroski.

El transporte público es bastante abundante hasta la zona: justo al lado de donde estará Eroski pasan las líneas de autobus 1,2,12,14,16 y 33. Supongo que algunas las extenderán hasta la propia puerta del centro.

Gracias. Tengo un colega que vive en el Parque de San Lázaro-pijote como corresponde- y me mata si se entera de como la denominé. Estaba pensando en no sé qué, perdona. Me parece que queda accesible,pero como ya se comentó creo que va a haber demasiada densidad de centros comerciales por la zona, de todas formas me encanta la altura de los edificios que muestran los alzados que pusiste...ya podían copiar por otras latitudes

Pues si. La verdad es que en una franja de unos 800 metros de largo, nos vamos a encontrar en unos años con varias grandes cadenas:

El Corte Inglés
Eroski
Carrefour
Centro Comercial de Fadesa (tiendas El Corte Inglés/Supercor)
Centro Comercial de O Polvorín (sin motor conocido aun)
Lidl
Mercadona

OURENSE
Eroski invita a Fnac y Mediamarkt a instalarse en el centro comercial que abrirá en A Farixa

http://www.laregion.net/images/stories/noticias/2006-08-30/Eroski.Jpg

La cadena vasca Eroski ya ha iniciado los contactos con grandes operadores comerciales para proponerles su instalación en el centro comercial que abrirá en A Farixa en la primavera de 2009. Y, aunque no hay acuerdos definitivos, entre ellas hay muchas que no cuentan con presencia en Galicia, lo que podría dar un giro a la oferta comercial de la ciudad. De hecho, Fnac (uno de los principales distribuidores de productos culturales) o Mediamarkt (de electrónica) han mostrado su interés por el centro ourensano.

Eroski ya ha iniciado los contactos con grandes operadores comerciales que podrían instalarse en el centro que promueve en A Farixa, según confirmaron fuentes de la empresa. Entre estas firmas se encuentra la multinacional de origen francés Fnac, considerada uno de los principales distribuidores europeos a nivel cultural: libros, discos, vídeos, DVD’s o software, así como todas las tecnologías relacionadas con estos campos. Su amplia y cuidada selección de productos, su asesoramiento al cliente y la organización de numerosas actividades culturales la han situado como un referente en el sector. Está presente en seis países europeos, así como en Taiwán y Brasil. En España cuenta con 13 tiendas, repartidas por Madrid, Barcelona, Valencia, Marbella, Asturias, Murcia, Alicante, San Sebastián y Zaragoza, si bien tiene interés por ampliar el mercado y abrir algún establecimiento en Galicia. En este sentido, Fnac se ha instalado en los últimos centros comerciales que ha abierto Eroski (Murcia y Asturias) y ya ha comunicado a la distribuidora vasca su interés por el centro comercial ourensano, si bien, según las mismas fuentes, aún no se ha cerrado acuerdo.

Electrónica

Otra de las grandes cadenas que ha mostrado su interés por el centro comercial de A Farixa es Mediamarkt, firma de origen alemán y dedicada a la venta de equipos de imagen y sonido, electrodomésticos, telefonía, informática... Mediamarkt cuenta con presencia en grandes países europeos y suma ya 34 establecimientos en España, aunque ninguno de ellos en Galicia.

Asimismo, en el centro comercial estarán presentes las principales marcas del grupo Inditex, que tiene un acuerdo con Eroski para instalarse en sus centros comerciales. El material deportivo será otra de las ofertas del centro ourensano y, entre los nombres que se barajan, destaca el de Forum Sport, firma ligada al grupo Eroski. En lo relativo a cadenas de restauración, sí estarán McDonalds o Burguer King (una de las dos, ya que al ser competencia no se instalan las dos en el mismo recinto) y se baraja también la apertura de un Foster’s Hollywood. Asimismo, contará con establecimientos de bricolaje, entre los que se estudia la opción de Aki. También se están desarrollando negociaciones con otros grandes operadores nacionales, aunque Eroski también contempla la instalación de tiendas de origen local en sus centros. En el caso de Ourense, la firma vasca planteó un acuerdo a la Cámara de Comercio, pero no prosperó. Para las tiendas locales, Eroski contempla reducciones del alquiler durante el primer año de funcionamiento.

Fnac, Mediamarkt, Starbucks o H&M quieren estar en Eroski
Fadesa competirá con Eroski usando El Corte Inglés como motor de su centro

Decenas de empresas multinacionales de ocio, restauración o ropa y complementos están interesadas en instalarse en el centro que Eroski abrirá en Ourense en dos años, según los datos que la empresa dio a conocer la pasada semana y que confirman la existencia de conversaciones e incluso, de algunos acuerdos firmes.

A.Outomuro/OURENSE
El pasado fin de semana, fuentes del grupo Erosmer Ibérica, matriz de la cadena de centros comerciales Eroski, confirmaba la existencia de negociaciones entre la cadena y diversas empresas multinacionales interesadas en entrar en la comunidad gallega mediante el centro comercial que el grupo abrirá en Ourense.

A pesar de que aun no se ha confirmado de forma oficial un acuerdo firme fruto de estás negociaciones, el grupo afirma que con algunas de ellas ya se ha llegado a un preacuerdo, en el cual se establece que se instalarán en Ourense de forma exclusiva, al menos por unos años, convirtiendo así a este centro comercial en un centro estratégico de compras en todo el noreste peninsular.

Entre esas firmas destacan nombres como la cadena francesa Fnac, dedicada a comercializar música, libros y video, que tras un intento fallido de instalación en el centro de la ciudad, sigue muy interesada en abrir en la ciudad de As Burgas y por ello ya anunció a Eroski su interés por estar en el centro ourensano en 2009. Mediamarkt, que tambien tiene previsto instalarse en Vigo, será una de las empresas que ocupe una mayor superficie dentro del complejo comercial.

Además de Fnac son muchas las marcas que, posiblemente se ubiquen en O Fonsillón: Mediamarkt, empresa líder en el sector dedicada a la venta de electrónica y nuevas tecnologías o Aki, una gran superficie especializada en la venta de artículos de bricolaje, construcción, decoración y jardinería. Media Markt nace en Munich en 1979 y desde entonces la cadena ha ido extendiendo por toda Europa hasta que en 1999 abrió su primer local español en Madrid.

Por otro lado, el actual éxito que H&M está cosechando en sus tiendas de Vigo ha motivado que el grupo apueste decididamente por aumentar su presencia y cuota de mercado en Galicia, por eso quiere abrir locales en Ourense y A Coruña a corto plazo.

Ocio y restauración

Dentro del grupo de cadenas de ocio y restauración destaca el interés del grupo americano Starbucks o del grupo Vips, que hasta ahora está presente en A Coruña y Vigo. El grupo Vips también negocia la apertura de la cadena “The Wok”, restaurantes especializados en comida oriental, tanto india como japonesa o china.

Eroski negocia también con Foster´s Hollywood, restaurante líder del sector "Casual Dining" o restaurantes informales, al igual que la cadena Tony Roma´s, que está entre las pretensiones de Eroski. Otros destacados son la cadena de comida rápida Subway, que actualmente cuenta con un local en la ciudad olívica. También KFC, empresa americana nacida en 1929 y especializada en la venta de productos elaborados con pollo, busca estar en Eroski.

El Corte Inglés

Por otro lado, Fadesa avanza en las obras previas del centro comercial que abrirá en Barrocás y que tendrá como motor principal a El Corte Inglés, el cual estará presente mediante la apertura de un Supercor, el supermercado de gran tamaño del grupo y de Tiendas El Corte Inglés, entre las que estarán presentes las dedicadas a la venta de música, libros y electrónica.

Además el grupo madrileño ha contratado a una empresa de consultig y sondeos para la realización encuentras telefónicas y a pie de calle, relacionadas con la apertura de su centro comercial en Mariñamansa, debido a la futura competencia que se establecerá en esa zona de la ciudad, con la presencia de otras enseñas comerciales con importantes centros como Eroski o Carrefour.

Fnac, Mediamarkt, Starbucks o H&M quieren estar en Eroski
Fadesa competirá con Eroski usando El Corte Inglés como motor de su centro

Decenas de empresas multinacionales de ocio, restauración o ropa y complementos están interesadas en instalarse en el centro que Eroski abrirá en Ourense en dos años, según los datos que la empresa dio a conocer la pasada semana y que confirman la existencia de conversaciones e incluso, de algunos acuerdos firmes.

A.Outomuro/OURENSE
El pasado fin de semana, fuentes del grupo Erosmer Ibérica, matriz de la cadena de centros comerciales Eroski, confirmaba la existencia de negociaciones entre la cadena y diversas empresas multinacionales interesadas en entrar en la comunidad gallega mediante el centro comercial que el grupo abrirá en Ourense.

A pesar de que aun no se ha confirmado de forma oficial un acuerdo firme fruto de estás negociaciones, el grupo afirma que con algunas de ellas ya se ha llegado a un preacuerdo, en el cual se establece que se instalarán en Ourense de forma exclusiva, al menos por unos años, convirtiendo así a este centro comercial en un centro estratégico de compras en todo el noreste peninsular.

Entre esas firmas destacan nombres como la cadena francesa Fnac, dedicada a comercializar música, libros y video, que tras un intento fallido de instalación en el centro de la ciudad, sigue muy interesada en abrir en la ciudad de As Burgas y por ello ya anunció a Eroski su interés por estar en el centro ourensano en 2009. Mediamarkt, que tambien tiene previsto instalarse en Vigo, será una de las empresas que ocupe una mayor superficie dentro del complejo comercial.

Además de Fnac son muchas las marcas que, posiblemente se ubiquen en O Fonsillón: Mediamarkt, empresa líder en el sector dedicada a la venta de electrónica y nuevas tecnologías o Aki, una gran superficie especializada en la venta de artículos de bricolaje, construcción, decoración y jardinería. Media Markt nace en Munich en 1979 y desde entonces la cadena ha ido extendiendo por toda Europa hasta que en 1999 abrió su primer local español en Madrid.

Por otro lado, el actual éxito que H&M está cosechando en sus tiendas de Vigo ha motivado que el grupo apueste decididamente por aumentar su presencia y cuota de mercado en Galicia, por eso quiere abrir locales en Ourense y A Coruña a corto plazo.

Ocio y restauración

Dentro del grupo de cadenas de ocio y restauración destaca el interés del grupo americano Starbucks o del grupo Vips, que hasta ahora está presente en A Coruña y Vigo. El grupo Vips también negocia la apertura de la cadena “The Wok”, restaurantes especializados en comida oriental, tanto india como japonesa o china.

Eroski negocia también con Foster´s Hollywood, restaurante líder del sector "Casual Dining" o restaurantes informales, al igual que la cadena Tony Roma´s, que está entre las pretensiones de Eroski. Otros destacados son la cadena de comida rápida Subway, que actualmente cuenta con un local en la ciudad olívica. También KFC, empresa americana nacida en 1929 y especializada en la venta de productos elaborados con pollo, busca estar en Eroski.

El Corte Inglés

Por otro lado, Fadesa avanza en las obras previas del centro comercial que abrirá en Barrocás y que tendrá como motor principal a El Corte Inglés, el cual estará presente mediante la apertura de un Supercor, el supermercado de gran tamaño del grupo y de Tiendas El Corte Inglés, entre las que estarán presentes las dedicadas a la venta de música, libros y electrónica.

Además el grupo madrileño ha contratado a una empresa de consultig y sondeos para la realización encuentras telefónicas y a pie de calle, relacionadas con la apertura de su centro comercial en Mariñamansa, debido a la futura competencia que se establecerá en esa zona de la ciudad, con la presencia de otras enseñas comerciales con importantes centros como Eroski o Carrefour.

Joer, Eroski busca las mejores marcas para los centros de fuera y a los que promueve aqui (País Vasco) traen las de siempre y además en versión cutre:ohno: . Enhorabuena a Ourense, pero ya veréis que como hipermercado, Carrefour es muuuucho mejor.

Un saludo

HABEMUS OBRAS!! :banana:
o eso parece... La zona más próxima a Mariñamansa está llena de camiones de obra que están sacando tierra de la zona y hay un enorme espacio vallado.

Caminando tranquilamente por los paseos del Barbaña...

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/PC260025.jpg

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/PC260027.jpg


desembocas literalmente EN MEDIO de las obras xD ( saltando una pequeña valla :P )

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/PC260031.jpg

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/PC260033.jpg

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Abuelos ingenieros y directores de obra debatiendo :lol:

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/PC260035.jpg


Además hay varias gruas que ya están urbanizando las nuevas torrecillas de 12 plantas que van al borde del Bulevar Mariñamansa, justo enfrente del Eroski. Hay tres gruas en pleno proceso de montaje al lado de los edificios que ya están construidos.

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/PC260028.jpg

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/PC260036.jpg


Los terrenos a urbanizar por el centro comercial y adyacentes, vivendas, parques, hotel, etc es TODA la zona en verde llena de pequeñas casitas que se ve en esta imagen: desde donde terminan los edificios hasta donde está hecha la foto (N-525) a la altura de O Fosillón.

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/PC260045.jpg

^^ Las imágenes anteriores son de las urbanizaciones que van a rodear al plan parcial de Eroski,

La Voz
El gobierno local reordena el suelo necesario para la implantación de Eroski en A Farixa

La junta de gobierno local dio ayer luz verde a la llegada a la capital de Eroski después de que aprobara los estatutos y bases de actuación para la gestión urbanística de un sector de suelo urbanizable en A Farixa sobre el que se construirá este centro comercial que tendrá una superficie de 76.210 metros cuadrados. La actuación se completa con la construcción de 575 viviendas, la cesión de 2.836 metros cuadrados para instalaciones deportivas, 5.027 para equipamiento docente y 1.447 para una guardería infantil.

En el acuerdo alcanzado por el gobierno municipal también se establece como cesión un espacio de 2.000 metros cuadrados que se destinará a la construcción de un museo. Además se generarán un total de 667 plazas de aparcamiento y 32.842 metros cuadrados de zonas verdes.

El expediente aprobado inicia los trámites de la gestión que propiciará la plasmación de la ordenación de una superficie de 141.356 metros cuadrados. Una vez aprobado, el Concello de Ourense requiere a los propietarios para que se incorporen a la junta de compensación si lo desean, y requiere igualmente a los promotores para que constituyan esta junta en el plazo máximo de un mes.

Proyecto

El propósito del grupo de alimentación vasco es dotar a la ciudad del mayor centro comercial de Galicia, superior al que abrieron en Lugo, lo que supondrá una inversión que puede rondar los 150 millones de euros y que ya ha comenzado a desembolsar para hacerse con el suelo necesario para instalar esta gran superficie en el barrio de A Farixa.

Pues parece que se sigue confirmando la cifra de los 76.000 metros cuadrados del Eroski. En un reportaje de La Voz, de este fin de semana sobre la transformación del barrio donde se ubicará Eroski nombran de nuevo ese tamaño.

De pueblo a barrio en tiempo récord (http://www.lavozdegalicia.es/hemeroteca/noticia.jsp?CAT=115&TEXTO=5754688&txtDia=28&txtMes=4&txtAnho=2007)
Barrio a barrio | Mariñamansa-A Cuña
La llegada de un centro comercial de 76.000 metros cuadrados marcará el fin de la tardía transformación de Mariñamansa. Atrás quedaron las viviendas unifamiliares para entregarse de lleno a las urbanizaciones que crecen en altura

Si lo consiguen tener para 2009 la verdad es que viviremos momentos muy animados en lo comercial con el final de la década... muuuuchos centros abrirán entonces e incluso otros también estarán en marcha...

Veremos si los metros son esos, pero entonces le van a dar un buen cañonazo a las aspiraciones de El Corte Inglés... competencia muy dura en un mercado difícil...

Este proyecto pinta muy, pero que muy bien para Ourense, esperemos que se cumplan los plazos.:cheers:

--

Hola a todos:

¿Qué pasa con este proyecto? informaron que empezarian las obras a principios de primavera del 2007, estamos practicamente en otoño y alli no hay movimiento ninguno, ni paneles informando de las obras ni nada. ¿alguien sabe algo de lo que está pasando? la verdad es que es el proyecto mas esperado teniendo en cuenta que traerá a Orense firmas como fnac, mediamarket, etc.... No creo que cumplan ya los plazos que se habian fijado de apertura. Con todas las urbanizaciones que hay previstas en la zona es increible que no haya nada en obras en las fechas en las que estamos.

Hubo algún problema con el retranqueo de los bloques de viviendas respecto a la avenida central que va a construir Eroski junto al centro comercial, que es lo que está retrasando las obras, ya que hubo que redefinir partes importantes del proyecto.

Además tambien tuvieron que modificar las conexiones a la red de abastecimiento de aguas y algún que otro punto. De todos modos, varias urbanizaciones del entorno ya están en marcha.

Pues mientras las obras del entorno de Eroski avanzan y ya hay varias urbanizaciones en marcha, así como la ocupación previa de los terrenos para la urbanización de los accesos por parte del Concello (enlace N-525 con la avenida de Zamora), Eroski sigue moviendo ficha y monta un supermercado de 1,600 metros cuadrados a solo 400 metros del que será su gran centro comercial:


LV
Las firmas de distribución toman posiciones para crecer en Ourense
Eroski apura las obras para un nuevo supermercado con más de 1.600 metros cuadrados en Seixalbo

http://www.lavozdegalicia.es/default/2007/11/07/0012_2208148/Foto/o7c3f1.jpg
Las obras marchan a un buen ritmo y ya se empieza a notar el sentido de la actuación

La zona sur de Ourense, la vía de salida de la ciudad por la avenida de Zamora y el núcleo urbano de Seixalbo, es el lugar elegido por Eroski para abrir un nuevo supermercado, con unas dimensiones que lo convertirán por superficie en uno de los principales de la capital. A la espera del desarrollo de su ambicioso proyecto de centro comercial, que aupará a esta firma a la primera línea en la oferta comercial de la provincia, la marca mantiene su proceso de expansión y afianzamiento, con una intervención que aprovechará un espacio que permanecía abandonado desde su anterior destino como exposición de Muebles Calvo.

La expansión de esta empresa -nacida en el País Vasco y firmemente asentada en el mercado español- con un nuevo supermercado en Ourense anticipa una inminente guerra comercial en la capital entre las empresas más fuertes del sector de la distribución, tanto en el segmento de los establecimiento de tamaño medio, como éste, como en los grandes, una vez que se convierta en realidad el proyecto de hipermercado que esta misma firma mantiene. Eroski, sea como fuere, deja clara su determinación, mientras uno de los grupos más poderosos del mercado español, El Corte Inglés, sigue analizando opciones para instalar en la ciudad su primer Superco, de tamaño similar al que ahora se prepara en Seixalbo.

La proximidad de las instalaciones de varios concesionarios de automóviles, junto con un lugar con gran movimiento ciudadano como el tanatorio situado en el mismo tramo de vía, sitúa a este nuevo supermercado en un lugar estratégicamente bien localizado.

La construcción que acoge las nuevas instalaciones es de 1978, cuenta con una planta principal con entrada desde la calle y dispone de varios sótanos. Se asienta sobre una finca de algo más de 3.800 metros cuadrados.

Los planes de Eroski, empresa que en estos primeros días de noviembre apura las obras con el indisimulado objetivo de aprovechar el tirón comercial del mes de diciembre, se centran en buscar el mejor aprovechamiento para este espacio, con una zona comercial de ventas, es decir, el espacio útil de acceso al público, de algo más de 1.600 metros cuadrados.

La compañía Eroski, que recientemente abandonó un local de 1.100 metros cuadrados en el centro urbano, en la calle Concello, mantiene en Ourense dos líneas comerciales dentro de su política de grupo.

Por un lado, los Eroski Center como el de próxima apertira, tienen en Xinzo el más grande de la provincia, con unos 2.000 metros cuadrados de espacio comercial. Celanova, O Carballiño, Verín, O Barco de Valdeorras y la capital de A Limia, donde dispone de dos instalaciones, completa la oferta. En la capital, con otros siete locales, sobresale por tamaño el que está situado en las inmediaciones de la estación de autobuses, que fue uno de los primeros.

En cuanto a la segunda línea comercial, la enseña «Familia» dispone de otros ocho supermercados en la provincia.

El nuevo local ofrecerá más de un centenar de plazas de estacionamiento para los usuarios

La generosa disposición de espacio en el nuevo supermercado, con sótanos de fácil acceso, permitirá habilitar no solo espacios para almacén y oficinas, sino también para estacionamiento de los usuarios de este supermercado. En un primer momento se pondrán a disposición de los clientes, sin coste, un número de plazas superior a 125 aunque inferior a 150.

La oferta de un espacio propio para estacionamiento es uno de los aspectos que se consideran fundamentales para afianzar un supermercado de generosas dimensiones, como este que durante las próximas semanas abrirá en la entrada de Seixalbo, en un espacio que resultará cómodo para la compra diaria de los residentes de la zona, los vecinos de las nuevas edificaciones del lugar y también los de los barrios de Mariñamansa y A Cuña.

De la importancia de la apuesta de Eroski por este nuevo centro da idea el hecho de que se vayan a habilitar seis cajas para facilitar la salida de los clientes del establecimiento. En cuanto a la oferta comercial propiamente dicha, se centrará en el ámbito de la alimentación, con sus distintas líneas, aunque también incorpora elementos propios de bazar y textil. No se prevé la venta de electrodomésticos.


Un gran centro comercial que espera desde el 2000
| Los objetivos del grupo vasco en Ourense

El grupo vasco mantiene en Ourense dos estrategias claramente diferenciadas. Por una parte extiende su red de establecimientos de mediano tamaño diseminados por la ciudad y la provincia con el fin de captar al cliente del día a día, basando sus propuestas en el peso de la alimentación. Por otra, acaricia desde hace años un proyecto de mayor recorrido. Eroski tiene en cartera una importante inversión, cuya compleja tramitación y apatía municipal provoca constantes modificaciones de plazos, lo que no afecta a su propósito de crear en A Farixa un centro de considerables proporciones.

El plan de urbanismo vigente, aprobado en el año 2003, contemplaba ya una intervención incorporada cuando se redactó el documento de planeamiento que a la postre supondrá reactivar una zona urbana que experimentará un importante crecimiento. La aprobación del plan parcial, imprescindible para determinar las condiciones de la intervención en una gigantesca parcela -con una superficie bruta de 179.000 metros cuadrados-, se dilató un año entre el trámite inicial y el definitivo. Hubo que esperar a junio del 2006 para que se resolviesen los flecos que fueron apareciendo.

Algo más de un año después, los responsables de Eroski siguen avanzando en la lenta burocracia, ya con la junta de compensación inscrita en el registro de entidades colaboradoras, por lo tanto con personalidad jurídica para seguir avanzando.

Pasos siguientes

A la vuelta de un par de semanas, según cálculos hechos por la compañía, estará finalizado el plan de urbanización, documento que establecerá los términos en los que se podrá actuar en el terreno antes de proceder a las obras.

Si los cálculos hechos por la enseña vasca fructifican, a mediados del 2008 podrían comenzar los movimientos de tierra previos a la construcción de un gran centro comercial.

Por lo que respecta a este apartado, sin duda el que persigue desde que fijó sus ojos en el mercado ourensano, mantiene la filosofía primitiva. Es decir, una gran superficie dedicada a la alimentación y una red de tiendas que permitirá a las marcas locales y franquicias de las grandes firmas abrir nuevos establecimientos. Al mismo tiempo, siguen adelante con su propósito de que el centro tenga una gran capacidad de atracción como lugar de ocio, si bien uno de sus reclamos, las salas de cine, no pasan por su mejor momento.

Sea como fuere, Eroski mantiene su velocidad de crucero para llegar a Ourense con una de sus principales apuestas, aunque de una forma más lenta que la que hubiese deseado allá por el año 2000 cuando comenzó a realizar las primeras tomas de contacto sobre el terreno.

Desde el punto de vista urbanístico, su apuesta va más allá de un mero asentamiento comercial. Las obligaciones del plan de ordenación municipal le lleva a asumir importantes contraprestaciones, mientras desde el Concello se sigue viendo la inversión como una oportunidad para convertir a Ourense en una ciudad policéntrica. Es decir, ofrecer la posibilidad de que haya servicios comerciales en puntos distintos a los que tradicionalmente eligió el comercio para asentarse.

Por otra parte, también Eroski se adelanta al resto de sus competidores. Grupos como El Corte Inglés siguen manteniendo a la capital entre sus objetivos, aunque con muchas dificultades, incluso para montar un supermercado en el centro, sobre todo después de que el Concello anunciase una inversión que aún no está clara.


La empresa hará los viales de A Farixa y la zona puede contar con 600 nuevas viviendas

Los planes de expansión de Eroski en la capital trascienden a la construcción de un gran centro comercial como el previsto en A Farixa. De acuerdo con las prescripciones que hace el plan urbanístico, la sociedad que tiene su matriz en el País Vasco tendrá que acometer la conexión de la zona en la que se asentará con la carretera N-525, cerca de O Fonsillón, además de hacer los viales interiores de la parcela que ocupará.

El lugar elegido para su gran asentamiento está teniendo también mucha demanda residencial. De hecho se están construyendo ya nuevos bloques de vivienda en las inmediaciones del solar del centro comercial. El documento de planeamiento permite en sus aledaños tantas como 600 viviendas.

Que obra más lenta la del centro comercial de Eroski en Ourense..........

En la zona, hay diversas promotoras que ya llevan meses construyendo bloques en torno a lo que será el futuro centro comercial.

Además el Concello está a punto de empezar unas obras fundamentales que permitirán conectar el centro de Eroski y todo el nuevo barrio -y que además servirá de nuevo acceso a Carrefour,Lidl, Barbadás y carretera de Madrid-: la prolongación del bulevard que parte de la Avenida de Zamora.


LR
Eroski fija en 2010 las previsiones de apertura de su centro comercial en A Farixa
Problemas en diversos trámites administrativos retrasan la apertura del centro algo más de un año

LR- Las previsiones actuales del grupo Eroski sitúan en 2010 la apertura de su centro comercial en A Farixa, después de los retrasos que sufrió el proyecto en anteriores fases de tramitación (inicialmente preveían abrirlo a finales de 2008). La empresa sostiene que actualmente ya no hay retrasos y que los plazos están dentro de ’lo habitual’. Eroski está finalizando el proyecto de compensaciones para los propietarios de los terrenos de la zona afectada y también presentará en breve el diseño de la urbanización.

2010. Es la fecha que baraja actualmente la cadena Eroski para la apertura del centro comercial que promueve en A Farixa, si se cumple su objetivo de poder iniciar las obras a comienzos del verano del 2008.

La distribuidora había previsto inicialmente comenzar la ejecución a finales de 2006, de tal modo que el centro comercial entrase en servicio en las Navidades de 2008. Sin embargo, los obstáculos durante la tramitación administrativa del centro han motivado que sus previsiones iniciales hayan tenido que postergarse.

El principal problema se registró durante la presentación del plan parcial, cuando la empresa había criticado retrasos ’injustificados’ en el Concello que retardaron más de un año su aprobación definitiva. No obstante, los responsables de la cadena de origen vasco sostienen que los plazos de los trámites que realizan actualmente están ’dentro de lo habitual’ en todas las ciudades.

En concreto, la empresa se encuentra elaborando el proyecto de compensación, que determina los derechos y cargas que corresponden a cada uno de los propietarios del área afectada (Eroski y unos 25 pequeños titulares de parcelas), que debe presentarse a exposición pública y aprobación. De forma paralela, están desarrollando el proyecto de urbanización, que también debe ser expuesto al público y aprobado en el Concello. En todo caso, con el cambio político en el Concello Eroski ha tenido que modificar parte de los proyectos, fundamentalmente cuestiones técnicas debido a la aplicación de criterios diferentes. Además, el Concello les exige un estudio de mercado para determinar el valor de los desarrollos urbanísticos de la zona (en la que el 10% se destina a cesión municipal). Desde la empresa consideran en que ’es normal que con el cambio de Gobierno haya nuevos estilos’, pero siempre insistiendo en que ’no hay retrasos’.

Así las cosas, Eroski confía en concluir los proyectos de compensación y urbanización en el plazo de un mes, para poder proceder a su exposición.

No obstante, hay dos propietarios pendientes de adherirse a la junta de compensación constituida entre los titulares de los terrenos, que se incorporarán en breve. Otro propietario ha interpuesto un recurso por discrepancias con el proyecto, si bien desde Eroski sostienen que ’no interfiere’ en los trámites del centro comercial.

En 2004 se empezo a hablar de este tema y aún no se ha puesto ni una piedra. Son exclusivos los retrasos de Galicia o son comunes a otras zonas de España?????

En 2004 se empezo a hablar de este tema y aún no se ha puesto ni una piedra. Son exclusivos los retrasos de Galicia o son comunes a otras zonas de España?????

Básicamente son los tocapelotas de la Xunta con sus malditas licencias.

Una subestación eléctrica abastecerá al futuro centro comercial de Eroski
Una modificación del PXOM subsana una carencia que ponía en riesgo el desarrollo urbanístico de A Farixa del centro comercial de 76.000 metros cuadrados, viviendas y diferentes usos dotacionales

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Ourense/eroski_nueva01.jpg

El desarrollo urbanístico previsto en la zona de A Farixa estaba condicionado a mejorar el abastecimiento eléctrico que dé servicio a las actuaciones previstas en el distrito Sur de la ciudad. La solución adoptada por el Concello de Ourense pasa por la construcción de una subestación eléctrica que garantice el suministro necesario para acometer una actuación que afectará a 179.056 metros cuadrados de suelo urbanizable.

En esta área se prevé la construcción del futuro centro comercial de Eroski -una superficie prevista de 76.000 metros cuadrados-, y viviendas. Además, el plan parcial vigente reservaba 11.340 metros cuadrados de terrenos para la construcción de equipamientos deportivos, culturales, centros docentes públicos y preescolar, pero no para la subestación que se precisa para dar servicio a los nuevos desarrollos urbanísticos diseñados en A Farixa.

Según los estudios realizados, para dar un buen servicio de iluminación a esta zona se necesitaba una subestación de transformación de 132/20 kv.

Por ello, la junta de gobierno local aprobó ayer una modificación parcial del PXOM que permite obtener los terrenos necesarios par la ubicación de esta subestación. Según los informes realizados por los técnicos municipales, el emplazamiento más idóneo será en la zona sur del sector, que es la más alejada del área residencial. En concreto, se trata de una parcela de 1.267,20 metros cuadrados que, mediante esta variación del plan parcial, queda reservada para asegurar el suministro eléctrico a esta zona de expansión en A Farixa.

Una vez superado este trámite, el expediente será sometido a un período de información pública y, posteriormente, presentando para la aprobación definitiva en el pleno del Concello de Ourense.

Nueva torre en A Ponte

En materia de urbanismo, la junta de gobierno local de ayer aprobó inicialmente el proyecto de urbanización de una torre de diecinueve alturas en el barrio de A Ponte. Antes de dar el visto bueno definitivo, el Concello de Ourense realizará un estudio de las obras de urbanización y ajardinamiento que fueron subvencionadas conjuntamente por el gobierno local y la Confederación Hidrográfica del Norte. El objetivo es que la sociedad promotora encargada de desarrollar esta urbanización se haga cargo de los gastos derivados de esta actuación medioambiental.

Esta tarde pasé por la zona del Eroski: hay un par de edificios ya subiendo plantas ( uno va por la sexta y el otro por la tercea así a ojo ) y lo más sorprendente de todo es que están tirando decenas de casas y haciendo una explanación enorme paralela a la N-525.

Alucinante :shocked: Lo que trae consigo un centro comercial.

A las 600 viviendas que construirá el propio Eroski el concello aprobó ayer la construcción de 10.000 VIVIENDAS (en bloques de 12, 10 y 7 plantas así como dos torres de 20) en el entorno de Eroski, en la zona de la Farixa y del Polvorín.

Además de las 10.000 viviendas en el barrio se construirán un motón de servicios generales:

- Dos centros cívicos-sociales
- Un centro social
- Un colegio
- Una guardería
- Un museo interactivo
- Miles y miles de metros cuadrados de zonas verdes
- Un nuevo puente sobre el Rio Barbaña
- etc

La zona está estratégicamente colocada: linda al sur con Eroski, al oeste con Carrefour y Barbadás y al este con Mariñamansa ( El Corte Inglés, Centro comercial Fadesa, complejo hospitalario, Proyecto de Flager (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=157186) )...

Ourense contará con un nuevo puente y 10.000 viviendas más en O Polvorín
El proyecto contempla la creación de cuatro grandes avenidas compartidas con la urbanización de Eroski

La junta de gobierno del Concello de Ourense aprobó ayer la construcción de un puente en el barrio de O Polvorín, en las proximidades de A Farixa, dentro del área de reparto 22-O, que tendrá que ejecutar la empresa adjudicataria de la urbanización de una parte de la zona, en la que se construirán 10.000 nuevas viviendas.

La constructora que se haga cargo de las obras tendrá que realizar un depósito de 1,7 millones de euros, con el fin de avalar la actuación, para poder desarrollar un proyecto que cuenta con un presupuesto de tres millones de euros. Las firmas que lo deseen, podrán concurrir al concurso público que abrió ayer la concejalía de Infraestructuras de la Tenencia de Alcaldía del Concello de Ourense.

El Plan General de Urbanismo contempla la creación de 10.000 viviendas en el área, pero sin fijar nuevos accesos de tráfico, por lo que tendrían que comunicarse por la rúa Marcelo Macías, que ya se encuentra saturada en la actualidad. Esta fue la razón por la que la concejalía de Infraestructuras incluyó una cláusula en la que fija la exigencia de la construcción de un puente, para comunicar la zona, a la empresa concesionaria de una parte de la urbanización.

En la misma sesión, la junta de gobierno aprobó definitivamente los estatutos y bases de actuación para la gestión urbanística del Área de Reparto 31-E "Regueiro Fozado 4". Este acuerdo permite avanzar en el desarrollo urbanístico de la zona de crecimiento de la ciudad, con una superficie neta de 38.451 metros cuadrados, y una superficie construida máxima de aprovechamientos lucrativos de 26.534 metros cuadrados de suelo residencial.

El desarrollo de esta área de reparto permitirá al Concello obtener suelo y urbanización de parte del sistema viario de comunicación del sur de la ciudad, completar la estructura urbana de la zona, por medio de la ejecución de nuevos viales de enlace y la creación, conjuntamente con otras áreas de reparto, de un nuevo parque lineal de 400 metros de longitud y 50 metros de ancho, así como la obtención de suelo urbanizado para dotaciones sanitarias públicas.

Tras la aprobación definitiva de los estatutos y bases de actuación, realizada ayer, el siguiente paso será la constitución de la junta de compensación para seguir desarrollando la referida área urbanística.

En la misma sesión, la junta de gobierno aprobó un modelo tipo de estatutos y bases de actuación de la junta de compensación para el desarrollo de las áreas de reparto en el Concello de Ourense. Un modelo general, elaborado por la Administración local, que tiene como finalidad facilitar y agilizar la gestión urbanística de las áreas de reparto en el término municipal.
La aprobación del mencionado modelo se realiza en aplicación del artículo 155 de la Ley de Ordenación Urbanística de Galicia, que establece la posibilidad de utilizar este modelo siempre que el 70% de los propietarios del ámbito de actuación estén de acuerdo.

Después de la aprobación inicial del modelo, realizada ayer por la comisión de gobierno, se abre un período de información pública y presentación de alegaciones, durante veinte días, a contar desde la publicación del correspondiente anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia.

Lv
Un nuevo puente sobre el Barbaña mejorará los accesos a O Polvorín
El gobierno local aumentó la edificabilidad en la zona a cambio de que la iniciativa privada financie la obra

Las comunicaciones en la zona oeste de la ciudad darán un salto cualitativo con la construcción de un puente sobre el río Barbaña que mejorará los accesos al barrio ourensano de O Polvorín. La actuación, que será diseñada por la concejalía nacionalista de Infraestructuras, será financiada por la iniciativa privada en compensación por el aprovechamiento urbanístico de una nueva urbanización prevista en la zona. Según los cálculos realizados por el Concello de Ourense, esta infraestructura beneficiará a diez mil vecinos de la capital que verán cómo se amortigua el colapso en el tráfico de calles tan saturadas como Manuel Murguía o Marcelo Macías.

El acuerdo se cerró después de que el gobierno local propusiese un aumento de la edificabilidad a cambio de que el constructor corriese con los gastos de la infraestructura para salvar el río Barbaña. Esta modificación urbanística para aumentar la edificabilidad en el área de reparto 22-O fue aprobada ayer por la junta de gobierno con el respaldo de los socios de gobierno socialistas

El puente estaba previsto ya en el plan de urbanismo del 2003 elaborado por el Partido Popular. Sin embargo, en el documento redactado por el anterior gobierno se reflejaba que los gastos de la construcción serían asumidos por las arcas públicas.

La tramitación de la obra estaba pendiente de que la Confederación Hidrográfica del Norte diese el visto bueno a una actuación que afectará a las riberas del río Barbaña, a su paso por la capital. La conformidad medioambiental llegó en los últimos días y también colaboró a desbloquear una actuación que se ratificó ayer en la junta de gobierno del Concello de Ourense.

De hecho, ya se había realizado la aprobación inicial del proyecto y ahora se procederá a la exposición pública que exige la legislación municipal. También está redactado ya el pliego de condiciones y el constructor que urbanizará esta área de reparto tuvo que depositar una fianza de 1.730.000 euros para una infraestructura que, según fuentes municipales, tiene una inversión prevista de tres millones de euros.

LR
La promotora que urbanice en O Polvorín deberá construir un puente para darle acceso
El Concello ha conseguido que asuma la obra, que inicialmente corría a cargo del dinero público
La Junta de Gobierno aprobó ayer la construcción de 10.000 viviendas y servicios generales

http://www.laregion.es/resize.php?pic=imagenes/elementos/911_3239.JPG&tipo=350

l barrio de O Polvorín contará con un nuevo puente (cifrado en tres millones de euros) para dar acceso al desarrollo urbanístico previsto en la zona. La Junta de gobierno aprobó que su construcción la acometerá la empresa que construya las más de 300 viviendas previstas en la zona inmediata al nuevo puente, previo depósito de una fianza de 1,7 millones de euros.

El desarrollo urbanístico del área de reparto discontinua AR 20-O (en O Polvorín, con zonas de A Farixa) contará con un nuevo puente que servirá de acceso para las cerca de 300 viviendas allí proyectadas. Así se aprobó ayer en Junta de gobierno, previo informe de la Concejalía de Infraestructuras. El proyecto, actualmente en fase de exposición pública, será adjudicado en un plazo de un mes.

La urbanización, cifrada en 4,5 millones de euros, estará supeditada a la construcción de este nuevo puente, en un plazo de año y medio y cuyo coste será asumido por la empresa constructora, por un importe cercano a los tres millones de euros. Asimismo, el Concello de Ourense ha estipulado que la empresa debe depositar una fianza de 1,7 millones de euros para certificar que, en efecto, acometerá este acceso, no contemplado en el Plan Xeral y que requirió una modificación puntual del mismo en el pleno municipal de mayo de 2006.

En aquella misma sesión se fijaba el coste de esta infraestructura a cargo de fondos públicos (fruto de las cesiones urbanísticas del 10 por ciento, según recuerda el portavoz del PP, Enrique Nóvoa). Con el acuerdo de ayer, la Concejalía de Infraestructuras desestimó este acuerdo y fijó a la empresa constructura adjudicataria como la responsable de su financiación.

El gobierno municipal da luz verde a una nueva urbanización en Regueirofozado
El proyecto linda con el de O Polvorín, contrituyendo así al desarrollo del sur de la ciudad

La Junta de Gobierno local aprobó ayer definitivamente los estatutos y bases de actuación para la gestión urbanística del Área de Reparto 31-E ’Regueirofozado 4’. Se trata de un acuerdo que permite avanzar en el desarrollo urbanístico de esa zona de crecimiento de la ciudad de As Burgas. La superficie neta de la zona en la que se prevé realizar trabajos es de 38.451 metros cuadrados y la superficie construida máxima de aprovechamientos lucrativos de 26.534 metros cuadrados.

Por otra parte, el desarrollo de este área permitirá al Concello obtener suelo y urbanización de parte del sistema viario de comunicaciones del sur de la ciudad, completar la estructura urbana por medio de la ejecución de nuevos viales de enlace y la creación de un nuevo parque lineal de 400 metros de largo por 50 de ancho, así como la obtención de suelo urbanizado para un equipamiento sanitario público.

Tras esta aprobación definitiva se constituirá una junta de compensación para seguir el desarrollo urbanístico de este área de la ciudad.

Flipo. Diez mil de golpe. Lo de Ourense es que a veces me deja boquiabierto.

Zona a urbanizar ( aprox ):

http://maps.google.es/maps/ms?ie=UTF8&hl=es&msa=0&ll=42.323588,-7.864666&spn=0.032935,0.058365&t=h&z=14&om=1&msid=113467520993643623351.000442e4a7f15d4319de5

Flipo. Diez mil de golpe. Lo de Ourense es que a veces me deja boquiabierto.

Sin ánimo de cortada de rollo, me temo que este proyecto, diseñado ya hace años, sigue viviendo en la época dorada que 2007 se encargó de matar. Creo que esas viviendas irán muuuuuy lentamente... YA VIVIMOS EN UNA ÉPOCA EN QUE EN QUE EL LADRILLO como hoy lo conocemos, murió.

Ahora a por equipamientos, centros comerciales y otros elementos de dinamización urbana... (fijaos cómo diversifican las constructoras)

^^ De hecho este puente presupuestado en tres millones y medio de euros en principio iba a salir de las arcas municipales, pero al final será la promotora de las 300 viviendas inmediatas la que lo haga; y como lo del puente... demás servicios generales: los dos centros cívicos corren a cargo de otras constructoras a modo de plusvalías.

El Eroski va a crear en esa zona un nuevo "centro" de la ciudad.

Va a suponer un gran cambio para Ourense, menudo crecimiento que va experimentar la ciudad de aquí a 5 años.

Alucinante :shocked: Lo que trae consigo un centro comercial.

A las 600 viviendas que construirá el propio Eroski el concello aprobó ayer la construcción de 10.000 VIVIENDAS (en bloques de 12, 10 y 7 plantas así como dos torres de 20) en el entorno de Eroski, en la zona de la Farixa y del Polvorín.

Además de las 10.000 viviendas en el barrio se construirán un motón de servicios generales:

- Dos centros cívicos-sociales
- Un centro social
- Un colegio
- Una guardería
- Un museo interactivo
- Miles y miles de metros cuadrados de zonas verdes
- Un nuevo puente sobre el Rio Barbaña
- etc

La zona está estratégicamente colocada: linda al sur con Eroski, al oeste con Carrefour y Barbadás y al este con Mariñamansa ( El Corte Inglés, Centro comercial Fadesa, complejo hospitalario, Proyecto de Flager (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=157186) )...



Lv


LR

ATENCIÓN PREGUNTA!! Quien va a habitar esas 10.000 viviendas?? :nuts:

Seguro que se venden, si se vende la animalada de ellas que se estan levantando en Lugo las de Ourense tambien.........

Pues los mismos que compran las miles de viendas que se construyen en Ourense año tras año. De hecho a lo largo del 2007 el número de pisos vendidos en Ourense aumentó en relación a los años anteriores y a diferencia de otras zonas de España donde se redujo.

Está claro que esas 10.000 viviendas no se van a construir de golpe. Se harán en numerosas fases a lo largo de los años.

Creo que no os dais cuenta que el BOOM del ladrillo lo despedimos con 2007. Este año va a ser muuuuuy difícil... y el que viene, otro tanto. Yo creo que vamos a ver el AVE entrar por Ourense antes que veamos vendida la promoción de las 10mil. Al tiempo.

Vereis como vuelve a dormirse en los laureles el parque ofimático coruñés o relaja de miedo Rosalía de Castro 2 en Vigo y eso que como promociones no le llegan a la suela de los zapatos a este proyecto.

Eso sí, el CC lo veo... y que van a pagar puentes y carretas, también, pero lo otro va a ir... muuuuuy lento.

Decía mi abuela: "vai haber mais casas que xente"

Estoy con golfiño, la crisis inmobiliaria ya está aquí. Y con ella la económica, que este 2008 va a ser un año muy recordado, y no por sus felices acontecimientos.

Info sobre todos y en concreto sobre los centros ourensanos de Barrocás y A Farixa

http://www.aedecc.com/img/noticias/1401_NuevosCCcreanEmpleos.pdf

Comenta 50.000 m2 para el Eroski... tenemos que tener más datos ya para poder hablar con rigurosidad, no?

^^ Confunden la superficie de la parcela del centro comercial: la parcela para el edificio del centro comercial tiene 46.000 metros cuadrados a los que hay que sumar 3.500 más para la gasolinera que va anexa al centro.

La superficie comercial total final es de 76.210 metros cuadrados:

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/eroski_nueva05p.jpg

Vamos a aproximar el proyecto de Eroski a la zona en la que se ubicará el centro comecial así como
todos los anexos que este lleva ( hotel, oficinas viviendas, parques, museo, guardería... ) que junto
con otras promociones anexas, conformarán un nuevo centro de la ciudad de Ourense.


Está es la ubicación solo del plan parcial de Eroski ( hotel, oficinas viviendas, parques, museo,
guardería y algunas zonas verdes ):

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/EROSKI_contransparencia.jpg

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/EROSKI_sintransparencia.jpg


Esta una vista aproximada, pero más detallada de los terrenos afectados:

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/EROSKI_afeccionarea.jpg


Vista parcial (se ve la zona sur del plan parcial) de la zona de Eroski, este pasado domingo:

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Ourense/ou_0108015.jpg

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Ourense/ou_0108016.jpg

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Ourense/ou_0108017.jpg

Las imágenes están sacadas desde el Hotel San Rosendo ( Concello de San Cibrao ). Desde el hay buenas vistas de toda la zona zur de la ciudad y los comiebarrios setenteros de Mariñamansa, la Sainza, La Cuña...

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Ourense/ou_0108020.jpg

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Ourense/ou_0108023.jpg

Mirando hacia el centro

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Ourense/ou_0108025.jpg

Destaca en la zona de Barrocás el nuevo barrio de BellaVista-Peñaredonda ( info aquí (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=252297&page=3) )

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Ourense/ou_0108021.jpg

Girándons hacia la derecha vemos la parte trasera del pabellón grande de Expourense,
el edificio inteligente de Caixanova y nuevas promociones de viviendas en el límite entre
Ourense y San Cibrao

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Ourense/ou_0108031.jpg

Y por último una imagen global de la ciudad y su entorno (el centro se ubica en una zona de
convergencia de los municipios de Ourense, Barbadás y San Cibrao) en la que podeis ver la ubicación
del plan parcial así como de las infraestructuras que este trae consigo. Además os marco las
promociones que gracias a Eroski se construyen o construirán en la zona, así como los centros
comerciales de la zona:

Rosa: nuevas grandes avenidas -40 metros de anchura-
Azul: límite términos municipales
Rojo: nuevas promociones de viviendas ya en obras
Azul: promociones de viviendas aprobadas, pero que aun no están en obras
Amarillo: centros comerciales

- 1 Carrefour-Lidel
- 2 Eroski
- 3 El Corte Inglés
- 4 Fadesa-Supercor Tiendas El Corte Inglés
- 5 Nuevo Bricoking

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/EROSKI_general.jpg

^^ pedazo de curro... aunque me es un poco difícil seguir lo mapas de la zona porque no tengo claro el acceso... y en este último mapa estamos tan lejos que para los que no controlamos la ciudad al dedillo...

Buf, Pablo, cómo te lo curras. Se ve claramente la situación de los viales y de las construcciones, menudo trabajo.
Yo tengo una duda con respecto a la zona donde se construirá el CC de Eroski: ¿cuánto terreno libre se deja en la orilla izquierda del Barbaña? ¿Se prevé crear zonas verdes? Las orillas del río deberían ser un gran parque, creo yo.

Otra cosa acerca de parques (las zonas verdes son imprescindibles para que una ciudad tenga una calidad de vida decente): ¿cuál era la superficie del parque que quedaría en la Finca Santamariña, al lado de las torres y el supuesto ECI? Recuerdo el titular de hace años de un periódico que ponía que sería el parque urbano más grande o uno de los más grandes de Galicia. Pero no sé yo si al final se le habrá dado mayor edificabilidad a la finca en el PXOM y el parque se reducirá...

Moi bo o traballo, así entendense mellor as cousas. non coñezo Ourense ( só de pasada para coller a autoestrada) pero todo iso non queda moi alonxado da cidade? Así a simple vista parece que todo o que van construir ocupa case a metade do que ocupa a cidade. Por certo, onde queda a zona de Barrocas?

^^ pedazo de curro... aunque me es un poco difícil seguir lo mapas de la zona porque no tengo claro el acceso... y en este último mapa estamos tan lejos que para los que no controlamos la ciudad al dedillo...

Los principales accesos serán:

- A través de la N-525 que circunvala la ciudad por el oeste y la une tanto con Barbadás como con San Cibrao y la A-52
- A través del eje Progreso-Avenida de Zamora-Avenida Nuestra Señora de la Sainza que confluyen en la rotonda "Plaza de Europa" por la cual pasa el boulevard que unirá Eroski con la zona este de la ciudad ( el que pasa justo al lado Corte Inglés en el mapa)
- A través del otro boulevard norte-sur (que construirá la Xunta) y que unirá la zona de O Couto ( enlazando con la N-525 y el acceso centro ) hasta la zona de Expourense.

Buf, Pablo, cómo te lo curras. Se ve claramente la situación de los viales y de las construcciones, menudo trabajo.
Yo tengo una duda con respecto a la zona donde se construirá el CC de Eroski: ¿cuánto terreno libre se deja en la orilla izquierda del Barbaña? ¿Se prevé crear zonas verdes? Las orillas del río deberían ser un gran parque, creo yo.

Si si, toda la orilla del Barbaña es una gran zona verde lineal de varias decenas de metros de anchura desde la zona de Marcelo Macías y hasta Expourense y el Paco Paz. Además al ser una planificación con tipología de bloque abierto permite la creación de numerosos parques y zonas.

Otra cosa acerca de parques (las zonas verdes son imprescindibles para que una ciudad tenga una calidad de vida decente): ¿cuál era la superficie del parque que quedaría en la Finca Santamariña, al lado de las torres y el supuesto ECI? Recuerdo el titular de hace años de un periódico que ponía que sería el parque urbano más grande o uno de los más grandes de Galicia. Pero no sé yo si al final se le habrá dado mayor edificabilidad a la finca en el PXOM y el parque se reducirá...

En su momento se redujo la edificabilidad residencial para dejar más espacio para la ampliación del CHOU y para poder construir el Corte Inglés ya que el proyecto inicial solo preveia 30.000 m2 de superficie comercial y se aumentó hasta algo más de 50.000 que es lo que solicitó El Corte Inglés.

El reparto de metros cuadrados del proyecto es este:

EL PROYECTO para la Finca Diputación | FLAGER
> Bolsa de 1270 viviendas repartidas en:
-Seis torres de 17 plantas
-Diez torres de 14 plantas
-Cinco edificios de 6 plantas

> Otras construcciones:
- Nuevo centro sociocultural de la Diputación de Ourense
- Hotel de cuatro estrellas de la cadena Hesperia
- Gran área comercial de 50.000 metros cuadrados adjudicada a El Corte Inglés
- Dos piscinas públicas de 50 y 25 metros
- Zonas deportivas y de esparcimiento
- Parque de seis hectáreas
- Treinta mil metros cuadrados para la ampliación de Complejo Hospitalario Universitario de Ourense
Reparto de metros cuadrados:

>Uso Superficie (m2)
Residencial 73.232
Comercial 12.056
Hotelero 4.134
Urbanización 62.691
Dotacional 31.229
Zonas de esparcimiento 63.407
SERGAS-Ampliación CHOU 29.761

Por lo tanto vemos que el parque tendrá unos 60.000 metros cuadrados. Para que te hagas una idea el Jardín del Posío tiene 15.000 metros cuadrados.

Moi bo o traballo, así entendense mellor as cousas. non coñezo Ourense ( só de pasada para coller a autoestrada) pero todo iso non queda moi alonxado da cidade? Así a simple vista parece que todo o que van construir ocupa case a metade do que ocupa a cidade. Por certo, onde queda a zona de Barrocas?

Realmente no queda alejado de la ciudad: a pie desde la entrada del Eroski hasta el populoso barrio de Mariñamansa hay 5 minutos. De donde si queda alejado es del centro, pero la configuración urbana de Ourense ( es, como Coruña una ciudad muy densa ) pero alargada hace que estos proyectos se queden alejados del centro. De todos modos la oferta comercial del centro esta perfectamente cubierta por Pontevella y si más si al final se abré el Supercor en el antiguo Cine Avenida.

La zona de Barrocás queda al sureste de la ciudad: en el mapa general que puse, es la zona que bordea al centro comercial número 4 ( Fadesa, Tiendas El Corte Inglés y Supercor )

Gracias por el reportaje. Muy completo.

Me he dado cuenta que las infografías del centro comercial se dejaron de ver, así que voy a actualizarlas:

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/eroski_nueva03p.jpg
http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/eroski_nueva05p.jpg
http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/eroski_nueva04p.jpg
http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/eroski_nueva06p.jpg

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/eroski_nueva02p.jpg

Alucinante! y Urbanismo sigue aprobando planes parciales y urbanizaciones en el entorno del complejo de EROSKI. Realmente a este paso vamos a ver la zona con más obras de Galicia simultaneas... alucinante.El plan aprobado esta mañana es colindante con lo de Eroski por el noroeste. Se estructura en varios bloques abiertos de 11 plantas y otro de 7 plantas entre la nueva avenida paralela al rio Barbaña y el acceso desde la Avenida de Zamora a Vial Voulebard: el llamado Bulevard Mariñamansa, justo al lado de las torres de 12 plantas que ya hay por la zona y del nuevo Mercadona.

Además tambien aprobaron otra urbanización al final de la Avenida de Santiago en la que además de vivienda se incluye un complejo polideportivo-pabellón así como el nuevo centro de salud del Veintiuno.

A Xunta de Goberno do Concello dá o visto bo ao desenvolvemento urbanístico de O Polvorín e O Vinteún-Eiroás

No caso do Polvorín, a xunta local aprobou inicialmente o proxecto de urbanización da área de reparto 26-0, situada na marxe esquerda do río Barbaña, no entorno da futura Ronda Bulevar da zona oeste da cidade, entre as rúas Leiras Pulpeiro, Abellás, Gaspar de Acevedo e o río Barbaña. Esta área ten unha superficie total de 24.832 m2.
O desenvolvemento desta zona reportará ó Concello a obtención e urbanización de solo para un parque na ribeira do río Barbaña e a obtención e urbanización de solo para estructura viaria. Concretamente, a iniciativa privada financiará a construcción de varios viais, entre eles un tramo da futura Ronda Bulevar da zona oeste da cidade, dentro da rotonda que se ubicará na confluencia da rúa Ramón Abellas e Leiras Pulpeiro.
O proxecto de urbanización desta área de reparto ten un orzamento de 1,3 millóns de euros. Despois da aprobación inicial, na xunta de goberno desta mañá, o expediente será sometido a exposición pública por un prazo de 20 días, antes da aprobación definitiva.

Eiroás

Tamén no caso de Eiroás a Xunta de Gobier deu un novo paso adiante para o desenvolvemento da área de reparto 6 a N “Eiroás 1”, coa aprobación, por parte da Xunta de Goberno, da constitución da xunta de compensación que desenvolverá este polígono, situado no entorno do Pazo de Eiroás e o actual campo de fútbol.
Se trzta de unha na que o Concello ven de obter os terreos precisos para a construcción dun novo centro de saúde, que xa foron cedidos á Xunta de Galicia, que dará servicio ós veciños da zona norte da cidade, e na que o Concello obterá tamén terreos para a construcción de novas verdes e un equipamento deportivo.
A área de reparto ten unha superficie de 37.269 m2, comprendidos entre Avenida de Santiago, rúa do Pazo de Eiroás e rúa do Campo. Nesta zona, 15.3455 m2 serán de uso residencial, dedicándose a parte restante a equipamentos e zonas verdes.

Sinala o Concello de Ourense que, despois da aprobación deste xoves, os seguintes pasos para este desenvolvemento urbanístico será a presentación do proxecto de compensación e, unha vez aprobado este, do proxecto de urbanización da zona.

Estacionamento soterrado na Ponte

Na mesma sesión, a Xunta Local aprobou definitivamente o estudo de viabilidade para a construcción e explotación dun estacionamento soterrado na Área de Planeamento Incorporado 06 N, entre as rúas Xesús Pousa, Basilio Álvarez, Caldas e San Rosendo, no barrio da Ponte. O Concello convocará un concurso para a adxudicar a construcción e xestión deste aparcamento.
No prego de condicións valorarase a redacción dun proxecto conxunto para todo o espacio público previsto nesta área de reparto, para poder ir prevendo e executando áreas de esparexemento, zonas verdes e a praza previstas neste entorno, que dén resposta á demanda destes espacios, tan necesarios para o barrio de A Ponte.

De lo comentado estos días atrás, hoy viene un extenso reportaje en La Región. Todo el suelo y urbanizaciones aprobadas en los últimos meses permitirá crear una nueva ciudad en el sur de Ourense, al lado de Eroski:

El desarrollo urbanístico de nueve áreas de reparto permite construir ’una nueva ciudad’
El gobierno bipartito desbloquea 165.589 nuevos metros de suelo para viviendas y equipamientos

El objetivo es crear más suelo. Por ello, durante los último ocho meses, el Concello ha dado vía libre al desarrollo urbanístico de 165.589 metros cuadrados más de suelo, unidos a los 114.457 metros cuadrados del Plan Parcial de ‘A Cantareliña’, junto a Seixalbo. Pese a la crisis económica global, desde el grupo de gobierno sostienen que este paso es clave para articular a la ciudad en base a la calidad. Los constructores aplauden la medida pero ven con temor la situación de falta de apoyo de las entidades bancarias.

http://www.laregion.es/resize.php?pic=imagenes/elementos/376_IMG_8700.JPG&tipo=350
La zona de la A Farixa y Finca Sevilla es una de las que prometen un mayor desarrollo urbanístico.

El Concello de Ourense, desde que tomó posesión el nuevo gobierno PSOE-BNG allá por el 16 de junio de 2007, ha intensificado el desarrollo de áreas de reparto y planes parciales para desarrollar urbanísticamente nuevos suelos con los que sentar las bases del crecimiento de la ciudad.

Así, el desbloqueo de nueve áreas de reparto (en O Polvorín, A Carballeira, Eiroás-O Vinteún, Vistahermosa, Residencia, A Ponte, Avenida de Buenos Aires, Barrocás y San Francisco) ha dotado a la ciudad con 165.589 metros cuadrados más, destinados a la creación de vivienda -unas 625 en las áreas en las que se ha cuantificado-, así como a dotaciones públicas y nuevos viales. Esta cifra ha de ser sumada a la que contempla el Plan Parcial de ’A Cantareliña’, en A Farixa, donde están previstos 114.457 metros cuadrados, con 469 viviendas y diversas dotaciones, convirtiéndose así en la zona con un crecimiento más ambicioso de toda la ciudad.

La edil de Urbanismo, Áurea Soto, destaca que esta aceleración en disponibilidad de más suelo responde al proyecto global del nuevo gobierno, tendente a sentar los cimientos de una nueva ciudad; articulada, eso sí, en torno a un Plan Xeral que Áurea Soto califica de ’deficitario y heredado del gobierno del PP liderado por Cabezas’, por lo que el trabajo de gestión contempla un minucioso trabajo para reconducirlo, ’tanto a nivel de infraestructuras como de dotaciones, que no estaban con templadas en el PXOM’.

Pese a la situación de crisis económica global, Áurea Soto sostiene que este episodio ’se estabilizará’, achacando a la subida de los tipos de interés el mayor problema a la hora de dar salida a las nuevas construcciones. No obstante, argumenta que frente a la ’política desbocada de construcción’ que existía hasta ahora, lo fundamental para sostener el crecimiento urbanístico en la ciudad pasa por ’invertir en calidad y que la gente, lejos de querer marcharse, se quede y atraiga a más personas’.

Mil viviendas en la ronda bulevar
Sólo A Farixa concentrará la mitad de los pisos previstos, seguida del barrio de San Francisco

Los pilares del crecimiento urbanístico de la ciudad pasan por tres puntos claves, a juicio de la edil de Urbanismo, Áurea Soto: el desarrollo de los suelos junto a la futura ronda bulevar, la integración del AVE, el impulso al Patrimonio Municipal de Suelo para intervenir en los barrios y reconducir la iniciativa privada para preservar los intereses colectivos. En un principio, las nueve áreas de reparto desarrolladas dotarán a la ciudad de al menos 1.094 nuevas viviendas y sentarán las bases de la ronda bulevar.

El hecho de que existan nuevas áreas de reparto en desarrollo viene a significar que el Concello obtiene suelo para ponerlo a disposición de los constructores, con lo que un porcentaje será destinado a viviendas y el resto, a dotaciones o nuevos viales, de los que parte serán sufragados con iniciativa privada.

Así, y dejando a un lado el Plan Parcial de ’A Cantareliña’ (A Farixa), con sus 114.457 metros cuadrados y sus 469 viviendas previstas, lo cierto es que entre las áreas de reparto sobresale la de San Francisco (AR 17-E), con 190 viviendas en sus 42.399 metros (19.464 serían para uso residencial). Le sigue en número de pisos la de Eiroás (AR 6a-N), con 160 viviendas y 37.269 metros, e idéntico número de edificaciones para la del final de la Avenida de Buenos Aires (AR 07-E), con 36.000 metros.

A Ponte y Barrocás continúan con su expansión, a través de una torre de 19 plantas el primero y 65 nuevas viviendas el segundo, en las áreas de reparto AR 43-N y AR 20-E, respectivamente. Del mismo modo, Vistahermosa (AR 1-O) contará con 60 nuevos hogares. Y sin cuantificar el número de edificaciones están las de O Polvorín, A Carballeira y Regueiro Fozado, que suman 66.564 metros.

No obstante, éstas últimas, sobre todo la de O Polvorín, vendrán a sentar las bases de uno de los pilares en el desarrollo de la ciudad, la futura ronda bulevar, una ambiciosa infraestructura para la que la Consellería de Política Territorial ha destinado ocho millones de euros, y que articulará la ciudad entre la avenida de Zamora y la N-525, desarrollando, a su vez, el territorio de la zona, tarea que le compete al Concello.
como de noche.

Nueva noticia... en la que nos aclaran una nueva fecha de apertura. Despues de todos los retrasos acumulados, será a principios de 2010.

PROYECTO DE EROSKI
Propietarios de A Farixa negocian entre sí la compra del suelo afectado por el área de Eroski
Los dueños de las parcelas buscan un acuerdo sobre las compensaciones para urbanizar el entorno
El proyecto para la zona contempla la construcción de 575 viviendas, repartidas en cinco torres de 10 alturas y otras dos con 19 pisos

Con un considerable retraso sobre los plazos previstos, Eroski dice tener prácticamente ultimado el proyecto de urbanización de la zona de A Farixa donde prevé construir su centro comercial. Los propietarios de terrenos en la zona, por su parte, tramitan el proyecto de compensación, que establecerá los derechos y cargas de cada uno de ellos en la futura urbanización. Paralelamente, negocian la compraventa de terrenos entre sí, lo que podría reducir el actual número de la junta de compensación, 30, a la mitad.

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Terrenos en el barrio de A Farixa, donde Eroski proyecta su centro comercial.

La cadena de hipermercados Eroski asegura tener prácticamente ultimado el proyecto de urbanización de la zona de A Farixa donde construirá el centro comercial, con el objetivo de poder presentarlo en el Concello en las próximas semanas, pese a que los plazos que anunció inicialmente la firma fijaban el comienzo de las obras para el 2006. Según confirmaron fuentes de la compañía, el proyecto de urbanización está a la espera de los últimos retoques, si bien ya mantuvieron diversos encuentros con técnicos municipales para analizar al detalle el proyecto, que rehusan explicitar hasta que esté formalmente presentado en la institución municipal, que deberá aprobarlo y someterlo a información pública.

Los propietarios de los terrenos en la zona están tramitando el proyecto de compensación, en el que se determinan los derechos y cargas de cada uno de los dueños de las parcelas (que suman una superficie total de 179.000 metros cuadrados). Para ello, los titulares ya han constituido una Junta de Compensación, órgano que está integrado actualmente por una treintena de propietarios de terrenos o viviendas en la zona. Después de haber acreditado la titularidad de las propiedades, en las últimas reuniones están procediendo a la corrección de errores (mediciones, valoración de edificaciones...), con el objetivo de concluir en las próximas semanas el mencionado proyecto de compensación. Este documento, una vez aprobado por la junta, debe ser expuesto al público.

Además, de forma paralela, continúan las negociaciones entre los titulares de los terrenos para posibles operaciones de compraventa por parte de propietarios de pequeñas superficies, que no tendrían derechos de edificabilidad en la futura urbanización y estarían interesados en vender sus parcelas. Si se cierran estas operaciones, es probable que la junta de compensación quede reducida a una quincena de miembros, entre los que la cadena de hipermercados sería el mayor propietario.


El verano, nueva fecha para comenzar la obra

La previsión inicial que manejaba Eroski para la puesta en marcha de su centro comercial era diciembre de 2008, pues habían proyectado iniciar las obras en verano de 2006. Pero la lentitud en los trámites ha motivado que aún no puedan comenzar la construcción del centro comercial. La planificación actual de la compañía sitúa el inicio de la ejecución el próximo verano. De cumplirse esta previsión, y teniendo en cuenta que el plazo de ejecución del centro está fijado en 20 meses, la tercera gran superficie de la ciudad estaría en marcha a principios de 2010.

Desde Eroski consideran que los trámites actuales se están desarrollando con normalidad y conforme a los plazos que son habituales en otras ciudades. La firma sí había criticado anteriormente la excesiva lentitud en la tramitación del plan parcial de este proyecto en el Concello, aunque ahora entienden que ya va según el ritmo normal.

Además del centro comercial, el proyecto para la zona contempla la construcción de 575 viviendas, repartidas en cinco torres de 10 alturas y otras dos con 19 pisos. En uno de los edificios se prevé construir oficinas y un hotel de cuatro estrellas. Asimismo, Eroski cederá 2.000 metros cuadrados para edificación de un centro destinado a uso cultural.

Pablo, ¿dónde se ubica exactamente el desarrollo urbanístico del final de la Avenida Buenos Aires? ¿Se sabe de cuántas viviendas va a constar y de qué alturas estamos hablando?

Del artículo del centro de Fadesa tambien nos hablan de Eroski. Parece ser que la aprobación definitiva podría producirse este verano dando comienzo las obras de forma inmediata... con un retraso considerable sobre las fechas previstas inicialmente.

OURENSE
Fadesa revisa los accesos al centro comercial de Barrocás para obtener la licencia de obra[/B]
La compañía promueve un área comercial con 17.000 metros cuadrados comerciales y 680 aparcamientos

Técnicos de Martinsa Fadesa acudieron la semana pasada al Concello para avanzar en el proyecto del centro comercial que promueven en Barrocás, al que los responsables municipales habían requerido mejoras en los accesos al inmueble (que tendrá 680 aparcamientos). El centro tendrá 22.830 metros cuadrados (17.000 de uso comercial) y su tramitación está más avanzada que la de Eroski, con lo que, si Martinsa Fadesa agiliza el proyecto, sería la tercera gran superficie de la ciudad.

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Zona de Barrocás donde se construirá el centro comercial de Martinsa Fadesa.

La compañía Martinsa Fadesa está tramitando en el Concello la solicitud de obra y ocupación para poder ejecutar el centro comercial previsto en la nueva urbanización de Barrocás, donde es titular de una parcela de 11.400 metros cuadrados.

La firma presentó, ya en junio del año pasado, un proyecto básico para el centro comercial. No obstante, los técnicos municipales requirieron varias modificaciones, entre ellas la de acceso al edificio (que incluye un aparcamiento con 680 metros cuadrados). La semana pasada, técnicos de la compañía acudieron al Concello para analizar las correcciones precisas en el proyecto. Una vez se subsanen estos aspectos, la tramitación del proyecto continuará con su exposición para presentación y resolución de alegaciones. Además, es necesario un informe de cumplimiento del Reglamento de Actividades Molestas, Insalubres y Peligrosas. Tras superar estos trámites, se concedería la licencia de obra.

Características


El centro comercial tendrá una superficie de 22.830 metros cuadrados, de los que 17.000 serán de uso comercial (4.000 menos que el Ponte Vella). Inicialmente, el grupo había solicitado 37.000 metros cuadrados comerciales, pero el Concello los redujo en la tramitación del plan de urbanismo, tras una alegación de la Federación de Comercio.

El supermercado contará con 2.500 metros cuadrados. Fadesa, antes de su incorporación a Martinsa, había llegado a un preacuerdo con El Corte Inglés para que lo gestionase ’Supercor’, si bien la decisión final dependerá del desarrollo de la Finca Santamarina (donde el grupo que preside Isidoro Álvarez pretende construir un centro comercial). Asimismo, el centro contará con tiendas, locales de restauración y establecimientos de ocios, entre los que se baraja la construcción de cines o una bolera.

El estado de tramitación de este proyecto es más avanzado que el del centro comercial que promueve Eroski en A Farixa, por lo que, si la promotora agiliza los trámites y obras (no precisó los plazos), el centro comercial de Martinsa Fadesa sería la tercera gran superficie de la ciudad, uniéndose ya a las que poseen Carrefour y Ponte Vella

Eroski sigue en trámites con el proyecto de compensación

El otro proyecto comercial actualmente en desarrollo en Ourense, el de Eroski, se encuentra en fase de elaboración del proyecto de compensación entre los propietarios (para establecer los derechos y cargas entre los dueños de fincas o inmuebles en la zona afectada). La empresa prevé terminar el proyecto en breve, pero aún no fue presentado en el Concello. Luego, tiene que ser expuesto al público para presentación de alegaciones, antes de su aprobación definitiva. También es preciso tramitar el proyecto de urbanización y, posteriormente, ejecutarla (aunque, en paralelo, se podría construir el centro comercial). Los trámites citados, no obstante, ya están realizados en el caso del proyecto de Martinsa Fadesa, ya que el área está urbanizada y ya está disponible el solar.

Además de estos proyectos, la ciudad cuenta con otra iniciativa para la construcción de otra gran superficie, en la Finca Santamarina, donde El Corte Inglés quiere levantar un centro comercial.

De ejecutarse estos tres proyectos, la ciudad concentraría sus grandes áreas comerciales en el eje sur de la ciudad, en una línea que enlaza O Fonsillón, A Farixa, la Finca Santamarina y Barrocás (donde también se construirán nuevos viales).

A raiz del asunto del PXOM, hoy se daba a conocer...
Eroski apura los trámites para poder construir su centro comercial antes del verano
El proyecto incluye un centro comercial y un nuevo barrio integrado por viviendas, parques, un hotel, un colegio y un centro cultural

El grupo vasco Eroski, promotor de un gran centro comercial en A Farixa en un área en la que se levantarán también 500 viviendas espera salvarse de la decisión judicial adversa al plan de urbanismo. Un convenio firmado entre la sociedad y el Concello de Ourense permitió incorporar al PXOM una superficie de 150.000 metros cuadrados. Como quiera que en estos momentos llevan sus trámites bastante avanzados, confían en que puedan iniciar las obras antes del verano, lo que supondría quedar a salvo de cualquier sentencia definitiva sobre la legalidad o ilegalidad del plan.

Fuentes de la empresa confirmaban ayer, por una parte, su «preocupación por la sentencia y sus consecuencias para el futuro de Ourense» y, por otra, la posibilidad de ejecutar las obras de forma inmediata. En ese escenario esperan poder presentar el proyecto de compensación de forma inminente. Superar ese fleco allanaría el camino toda vez que toda la tramitación anterior parece estar ya definitivamente resuelta.

Más declaraciones, en este caso del director de expansión de Eroski...


Eroski prevé iniciar la urbanización de su centro este verano

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Terrenos de A Farixa donde está previsto que se construya el centro comercial de Eroski


M.J.A. / OURENSE Eroski sigue adelante con su proyecto de construcción en la zona de A Farixa, en Ourense, de un gran centro comercial y multitiendas, "en la confianza de que la paralización del Plan de Ordenación Municipal de la ciudad no va a afectarnos", explica el director de expansión de la empresa, Alfonso Villacorta, quien prevé que las obras de urbanización de los terrenos comiencen este mismo verano.

Son ya casi dos lustros desde que Eroski iniciara las gestiones para ubicarse en Ourense y en este momento "tenemos claro que el proyecto mantiene sus previsiones, que son crear una gran área de hipermercado y una zona multitiendas con más de 100 marcas de las firmas más prestigiosas que operan en estos momentos en todo el mundo y que serán mayoritariamente del sector de la moda y complementos", explica Villacorta.

Según este directivo de Eroski, "aunque nos pongamos en lo peor que pueda ocurrir, y es que nadie recurra la sentencia de paralización del plan de urbanismo y esta se haga firme en el plazo de dos meses", indica Villacorta, "en ese supuesto, que sería el peor en el que podría situarse nuestra empresa, el plan de urbanismo se declararía nulo y quedaría vigente el anterior".

En este supuesto, prosigue el directivo de Eroski, "nosotros creemos que el proyecto del plan parcial de A Farixa que nos aprobaron también se ajusta al plan anterior, pues ese terreno estaba calificado ya como comercial", afirma.
Considera que sentencias como la presente "simbolizan el riesgo del urbanismo en España y es algo con lo que tenemos que contar todos lo que queremos hacer una obra de este calibre. La legislación es terriblemente complicada en ese país".

Un novedoso diseño

El centro multitiendas de Eroski está a la espera de la finalización del proyecto de compensación y de la tramitación del expediente de urbanización, "pero ya sabemos que estarán aquí más de un centenar de tiendas de las mejores firmas del momento".

Otros ofertas del multicentro, como las salas de cine previstas, "se decidirán a última hora, pues la dimensión de estos locales dependerá de la crisis que vive el sector de exhibición", explica el director de expansión de Eroski.

Y al fin habrá un nuevo acceso a Carrefour que además servirá tambien para dar acceso a Eroski: todo parte del mismo punto, una rotonda elevada a dos niveles sobre la N-525 en el límite entre Ourense-San Cibrao-Barbadás evitando el caos de Marcelo Macías y sus casi 50.000 vehículos diarios por dos carriles.

Los accesos a Carrefour costarán 4,2 millones y estarán ejecutados en 2009
La aprobación del proyecto supone la resolución a un problema de colapso vial que generó el híper a comienzos de los noventa

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M.J.A. / OURENSE El Concello de Ourense, a través de su junta de gobierno local, ha dado el visto bueno a los accesos a Carrefour y aprobó un proyecto de 4, 2 millones de euros que permitirá construir nuevos viales, rotonda y una glorieta con los que paliar un problema de colapso circulatorio generado hace ya casi tres lustros cuando el hipermercado abrió sus puertas en Barbadás.
Según los plazos que baraja el Concello de Ourense, este verano se procederá adjudicación del proyecto mediante concurso público y la obra estaría rematada a finales del verano de 2009.

Los 4,2 millones de euros que se invertirán en el proyecto forman parte de la dotación de 5,4 millones de euros que había entregado al Concello de Ourense en el año 2004 la propia multinacional Carrefour, a cambio del acuerdo de esta administración local de legalizar los 11.000 metros cuadrados de superficie comercial del híper que se encuentran en suelo ourensano.

Con aquel gesto se ponía fin a más de un lustro de litigios, que comenzaron precisamente cuando se descubrió que parte del hipermercado que había obtenido licencia de construcción en Barbadás estaba asentado en Ourense.
Sin embargo, desde 2004, fecha en la que se alcanzó este acuerdo y el Concello decidió llevar a concurso la redacción de proyectos viales para paliar el caos urbanístico que había generado en su entorno y en la entrada a la ciudad por Marcelo Macías, este hipermercado se prolonga hasta ahora a causa de un largo proceso expropiatorio en el que fue necesario llegar a acuerdos con propietarios de más de 80 fincas afectadas por los nuevos viales. De hecho más de un millón de euros de la aportación realizada por Carrefour se fueron para el pago de expropiaciones.

El proyecto incluirá un nuevo vial de enlace entre la zona del entorno del híper y O Fonsillón, así como una rotonda para distribuir el tráfico y nuevos viales que permitan entrar y salir a los vehículos en dirección a Madrid o a Ourense.
El desglose del proyecto prevé una partida de más de 641.000 euros para movimiento de tierras, otros 800.000 irán para afirmado y pavimentación, y la inversión en estructuras rondará el millón de euros. La instalación de servicios urbanos, desde redes de alcantarillado hasta alumbrado, rondará los 400.000 euros, mientras que para restauración paisajística, seguridad y control arqueológico se van 28.500 euros .

En señalización, balizamiento y defensas se invertirán cerca de 52.000 euros. Con todo ello piensan alcanzar una inversión de 3 millones de euros, a los que hay que sumar un 13% de gastos generales y tasas y un 6% de beneficio industrial, que junto con el IVA, hace que el presupuesto total de licitación sea de 4.215.000 euros.

Bueno, parece que según Eroski los hípers para Vigo y Ourense van a ir entorno a 2010 ú 11... algo que por otro lado tiene cierta lógica ya que las palas aún no han entrado y un par de añitos son necesarios... por lo menos.

http://www.galiciae.com/?accion=ver_pdf_novamas

Unas imágenes aclaratorias. Están sacadas desde la décima planta de uno de los edificios del Hospital Cristal del Complexo de Ourense. En concreto desde la esquina del tercer edificio de esta foto:

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/PC260037.jpg

Zona afotada, pero vista desde el ángulo contrario.

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/PC260045.jpg



En esta podeis ver (aproximadamente) y en el hueco que dean los edificios, la curiosa mezcla municipal que acontence en esta zona de la ciudad, donde entras y sales de Ourense-Barbadás-San Cibrao cada dos por tres:

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/zonasur035_municipios.jpg


Y en esta otra imagen, podeis ver la ubicación aproximada de los centros comerciales que tendrá la zona. Lo que se en primer plano es una esquina de los terrenos del proyecto de la Finca Santamarina. En la imagen se verá un 15% aprox. de la superficie total. El Carrefour queda justo al otro lado de esos árboles.

Si girasemos la cámara a la izquierda se vería el barrio de Bellavista-Barrocás, donde va el CC de Martinsa-Fadesa:

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Y aprovechando...
... obras en el entorno de donde irá EROSKI:

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Por cierto, curioso efecto el de ese bloque de 12 plantas que sobresale ^^. Desde atrás y desde las fotos del hospital parace un edificio estrechito:

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... pero si se ve el edificio de frente (exactamente desde donde estará Eroski), la cosa cambia!

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/PC260028.jpg


Otros edificios tochos del Cristal tapan la Finca SantaMarina (El Corte Inglés, torres de 17 plantas, parque, Hesperia...). La situación es justo al otro lado de estos edificios en primer plano. Al fondo el barrio setentero de Mariñamansa-A Cuña

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Y girando la cámara hacia el centro desde este mismo punto...
... lo que se ve al fondo es A Valenzá (Barbadás) y otras zonas de San Cibrao:

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Mirando hacia el centro y hacia el norte, el desarrollismo setentero que inunda la zona sur de la ciudad:

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... dándole al zoom:

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Muy buenas fotos.

Habemus cartel explicativo del desarrollo de la zona en el entorno de las obras que ya hay en marcha:

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Pues las obras comenzarán en dos semanas:

El Concello modifica el PXOM para poder construir dotaciones en Barrocás
El pleno municipal también aprobó definitivamente las obras del plan parcial de Eroski
Remitirá el expediente a Política Territorial para su aprobación definitiva, que permitirá ceder a la Xunta la parcela en Barrocás

El Concello de Ourense acordó ayer, en un pleno celebrado con carácter extraordinario, la aprobación provisional de la modificación del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) que permitirá a la Xunta de Galicia construir una residencia para mayores en la zona de Barrocás, que estaba paralizada debido a los problemas surgidos con la titularidad de la parcela.

La modificación, explicó la concejala de Urbanismo, Áurea Soto, consiste en el cambio de titularidad de una parcela urbana cualificada como sistema general de asistencia, y que fue redactada de oficio por la Oficina de Gestión Urbanística con las correcciones que establecía el informe jurídico.

El expediente será remitido a la Dirección Xeral de Urbanismo de la Consellería de Política Territorial para que proceda a su aprobación definitiva. De esa forma, el concello podrá realizar la cesión de los terrenos para que Vicepresidencia construya la residencia de mayores.
Se trata de una "de las grandes residencias de referencia", de las seis que están previstas en Galicia, como subrayó el teniente de alcalde, Alexandre Sánchez Vidal, en su intervención, ya que contará con entre 150 y 175 plazas para personas asistidas.

También explicó que la residencia, que construirá Vicepresidencia a través de Sogaserso (Sociedade Galega de Servicios Sociais), posibilitará que muchas personas mayores, que cifró en algo más de 2.000, puedan seguir en sus hogares contando con los servicios de comida a domicilio, lavandería, asistencia médica y de control de fármacos.

La corporación municipal también aprobó otra modificación del PXOM, en este caso definitiva, del plan parcial del sector urbanizable en la zona de O Fonsillón-A Farixa, con lo que se desbloquea la construcción del centro comercial de Eroski y la edificación de nuevas viviendas.

Áurea Soto explicó que la modificación viene a subsanar los "errores" que tenía el plan parcial, que "adolecía del suministro eléctrico" necesario para que la nueva área comercial pueda entrar en funcionamiento, debido al importante consumo de energía, algo más de 20 megawatios, con la construcción de una subestación por parte de la empresa Unión Fenosa.

A este respecto, la responsable del área de Urbanismo, además de indicar que "pretendemos resolver está situación lo antes posible", reprochó las "importantes deficiencias" del plan parcial, que afectaban a los servicios básicos, como abastecimiento y saneamiento, así como a los del tráfico en la zona, como se constata en un estudio realizado.

Es por eso que en el acuerdo adoptado por unanimidad de los tres grupos políticos, PSOE, BNG y PP, estima íntegramente las alegaciones presentadas por el representante de la empresa Erosmer Ibérica y una particular, que llevó consigo la correspondiente corrección del documento inicial. También se desestimaron las alegaciones que habían presentado en su momento dos particulares.

Los trámites de este complejo paracen de la ONU: madre mia...
URBANISMO
Eroski finalizará su complejo de A Farixa el último trimestre de 2010
La firma vasca apura su centro comercial para evitar que lo pueda paralizar la anulación del PXOM
La cadena se marca como objetivo prioritario iniciar las obras antes de que finalice el presente año

Las sentencias que anulan el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Ourense han levantado la preocupación en los promotores del centro comercial de Eroski en A Farixa, que quieren acelerar al máximo los trámites para evitar posibles problemas si la anulación se produjese con carácter definitivo. Y es que, de ser así, el terreno en el que se promueve el centro comercial podría volver a tener la calificación de suelo rústico, lo que supondría la paralización del proyecto de la zona.

En todo caso, desde la empresa señalaron también que esto dependería de las interpretaciones jurídicas, ya que otros asesores consideran que el hecho de tener el plan parcial del área ya aprobado supondría una salvaguarda en este proceso. Sin embargo, Eroski pretende tener su centro comercial construido antes de que se lleguen a ratificar las sentencias, si eso ocurre, ‘por si acaso’.

Según señalaron fuentes de la empresa, ahora están acelerando los trámites y se han fijado como ‘objetivo prioritario’ tener la aprobación inicial del proyecto de compensación entre la veintena de propietarios de los terrenos de A Farixa afectados por el plan parcial para urbanizar la zona, que establece las cargas y derechos de cada uno de ellos en la futura urbanización. Desde la cadena comercial, que es el mayor propietario en esa zona, indican que los trámites están ya casi ultimados para poder finalizar la presentación de este documento en el Concello, aun que en los últimos meses han surgido diversos problemas que le han impedido tramitarlo antes, ya que inicialmente pensaban presentarlo a principios de año. No obstante, retrasos en la incorporación de los propietarios a la junta de compensación, la falta de escrituras de propiedad de algunas fincas o el fallecimiento de algunos titulares han provocado demoras. También se han registrado movimientos de compraventa entre propietarios, ya que aquellos que tienen pequeñas superficies optaron por vender, puesto que les correspon derían escasos derechos de edificabilidad en la futura urbanización.

Trámites pendientes

Cuando se apruebe inicialmente, el proyecto de compensación debe pasar por su exposición al público, presentación de alegaciones y aprobación definitiva. También está pendiente de trámite el proyecto de urbanización, que la empresa ya tiene avanzado, si bien pretende tramitarlo en paralelo al proyecto de compensación.


Torres de viviendas, hotel y oficinas

Además de la construcción del centro comercial, si se produce la anulación definitiva del Plan de Ordenación Urbana de Ourense, ésta podría afectar a la construcción de las viviendas previstas en la zona, unas 575. Según el proyecto inicial, están previstas cinco torres de 10 alturas y otras dos de 19 pisos. También se prevé construir un bloque de oficinas y un hotel de cuatro estrellas. Además, Eroski cederá 2.000 metros cuadrados para construir un centro dedicado a usos culturales y se contempla la futura construcción de colegio y guardería. Las conexiones en la zona mejorarán gracias a la construcción de un vial que con un forma de bulevar y dos carriles en cada sentido, conectará Mariñamansa con la N-525, enlazando con los futuros accesos a Carrefour. También se reservarán zonas verdes y deportivas (32.800 metros cuadrados).

Apertura prevista para finales de 2010

Cuando Eroski presentó el plan parcial del área de 179.000 metros cuadrados de A Farixa, donde promueve su centro comercial, a finales de 2004, tenía en proyecto iniciar las obras en 2006 y abrir a mediados de 2008. Pero las sucesivas demoras en la aprobación en el Concello de dicho plan, así como las que está registrando actualmente el proyecto de compensación han ido provocando sucesivos cambios de fecha. La compañía sostiene actualmente que, para poder evitar los problemas que causaría la anulación definitiva del Plan de Urbanismo, es preciso que den inicio a las obras del centro comercial a finales de año (plazo que, en realidad, es bastante apurado, considerando los trámites que aún tienen pendientes).

Si realmente se cumple esta previsión y el centro se construye en los 20 meses que tienen previstos como plazo de obra (aunque la empresa sostiene que intentaría recortarlo)- estaría operativo entre mediados y finales del año 2010.

Que proyecto mas lento.......

Y mientras Eroski ultima los trámites, en la zona ya hay varias promociones de bloques y torres de diferentes empresas en marcha:
Eroski cierra el plan de compensación con los dueños del área donde irá su complejo
El acuerdo, entre una veintena de propietarios, establece las cargas y derechos en la futura urbanización

Los propietarios de terrenos en la zona de A Farixa donde Eroski promueve su centro comercial dieron su visto bueno al proyecto de compensación que establece las cargas y derechos en la futura urbanización del área.

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Zona de A Farixa donde se proyecta el centro comercial de Eroski. (Foto: José Paz)

La junta que integra a los propietarios de terrenos en la zona de A Farixa donde Eroski promueve su centro comercial aprobó a principios de mes el proyecto de compensación que establece el reparto de suelo y derechos de cada uno de los titulares de cara a la futura urbanización del área.

La junta está integrada por una veintena de propietarios, en los que Erosmer Ibérica es el mayoritario, con un 47% de la superficie, mientras entre los restantes se encuentran promotoras y propietarios particulares. El proyecto recibió el respaldo de más del 80% de los titulares. Inicialmente, los propietarios de terrenos en el área superaban la treintena, pero algunos de ellos -especialmente los que tenían pequeñas superficies- vendieron sus parcelas, ya que tendrían escasos derechos en la junta de compensación. En esta zona, la venta de terrenos se realizó a 150 euros por metro cuadrado, valorándose además las propiedades afectadas.

Información pública

Una vez aprobado por la junta de compensación, el proyecto tiene que ser sometido a información pública. La junta ya lo remitió al Concello y también tramitó el anuncio para su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP). Una vez se publique, el documento estará a exposición durante 20 días. Luego se procederá a la resolución de las alegaciones y, posteriormente, a su aprobación definitiva.

Paralelamente, Erosmer Ibérica también tramita el proyecto de urbanización del área, en cuyo diseño ya trabajan con los técnicos municipales, si bien no se puede aprobar hasta que estén terminados los trámites del proyecto de compensación. La cadena comercial sostiene que espera tener ultimados los trámites para obtener la licencia de actividad y obra a principios de 2009. Luego, la construcción del centro comercial tardaría 20 meses, con lo que la cadena espera poder inaugurar en Ourense a finales de 2010.

Más de lo mismo: a la carrera :cheers:
Eroski y Flager apuran todos los trámites para anticipar la apertura de sus áreas comerciales
El Corte Inglés quiere abrir su centro antes que el del grupo vasco
El nuevo trazado de entrada del AVE a la ciudad complica la urbanización de Mahía en Oira

Los promotores de dos grandes áreas urbanísticas, Eroski en A Farixa y Flager en la Finca Santamarina, apuran los trámites administrativos para quedar a salvo de una posible anulación definitiva del PXOM. Además, en un momento de crisis en el mercado de la vivienda, ambos pretenden llegar el primero a la ‘meta’, la construcción del centro comercial que lidera sus proyectos. Otro más, el de Mahía en Oira (sólo de pisos), se queda atrás porque la nueva entrada del AVE en la ciudad lo atraviesa.

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Imagen de la Finca Santamarina, donde Flager prevé iniciar la urbanización (Foto: José Paz)

La recesión en el mercado de la vivienda en Ourense no daña la construcción de nuevas urbanizaciones porque el desarrollo de las grandes áreas de reparto de la periferia -Marcelo Macías, Barrocás, A Porteliña o A Rampa, por ejemplo- aún tienen mucho trámite administrativo que resolver antes de que las excavadoras entren en el terreno para iniciar la urbanización de la parcela o la construcción de pisos y espacios comerciales. Pero hay dos, además de la de A Chavasqueira -la que promueve una torre de 19 plantas de viviendas próxima al Miño-, que agilizan todo lo que pueden sus cuestiones pendientes con el Concello para salvaguardar sus proyectos de pisos y, sobre todo, de centro comercial, ante la posible caída definitiva del Plan xeral de Urbanismo, ahora anulado en el Tribunal Superior de Xustiza por siete sentencias, pero recurrido ante el Supremo.

Se trata, por un lado, de Flager, la inmobiliaria que promueve cerca de mil viviendas en la Finca Santamarina pero, sobre todo, un centro comercial liderado por El Corte Inglés, además de un hotel de lujo de su propio grupo hotelero, Hesperia. Desde que en agosto llegase a un acuerdo con el Concello para el desarrollo de la finca, tras más lustro de paralización judicial, Flager pretende apurar en los trámites pendientes, tanto que el Concello aprobará previsiblemente esta misma semana el proyecto de compensación (el que contempla todas las cesiones a realizar y condiciones de la urbanización) de la parcela, con la incoporación de los últimas modificaciones acordadas con el alcalde y que permitieron desbloquear el proyecto. También tiene en el Concello, aunque sin tramitar, el proyecto de urbanización, por lo que el próximo año podrá iniciar la urbanización de la zona e iniciar la construcción del centro comercial, obra esta por la que previsiblemente comenzará, mientras no vuelva a revalorizarse la venta de pisos.

En una situación algo más adelantada se encuentra el desarrollo del área de reparto donde Eroski promueve su hipermercado, con centro comercial incluido, y cerca de 600 viviendas. Eroski vio ralentizada su iniciativa durante el gobierno del PP -los trámites de comunicación de certificaciones a los propietarios de las parcelas implicadas se hicieron eternos, por ejemplo- pero el actual equipo de gobierno socialista está dispuesto a impulsarlo, especialmente, alega, porque entra de lleno en la ronda bulevar que el área de Urbanismo quiere desarrollar cuanto antes para articular el desarrollo en todo el Oeste de la ciudad. Eroski ya tiene el plan parcial aprobado y el proyecto de compensación en fase de información pública, al tiempo que tramita el de urbanización. Su objetivo es llegar cuanto antes al final de los trámites para iniciar la construcción del área comercial, quedar al margen de los avatares del PXOM y, además, mantener la delantera a la iniciativa comercial de Flager.

Mahía, otra promotora que pretende desarrollar el monte de Oira, se ha quedado atrás. Ahí pretende 1.000 viviendas pero la nueva entrada del AVE a Ourense le afecta de lleno y deberá reconducir su plan.

El Concello da facilidades

La concejala de Urbanismo, Áurea Soto, reconoce el interés de las promotoras por apurar los trámites y el Concello intenta ayudar a los que quieren agilizarlos, como en A Chavasqueira, pero hay situaciones complicadas como la de Mahía, a la que el Plan actual le otorga mil pisos en diferentes bloques abiertos en Oira, donde incluso se contempla la creación de un parque forestal. En su caso, y pese a que el fin comercial es secundario, el AVE puede suponer un retraso notable en su proyecto. La entrada a la ciudad, que se aleja por el Este, accederá precisamente a la Estación-Empalme por la zona de Oira, lo que obliga al Concello a remitir el proyecto de compensación que la promotora presentó ya en el Consistorio al Ministerio de Fomento.

Hay otras áreas que el Concello también tiene interés por desarrollar, según la concejala, porque permitirán resolver la ronda bulevar que cruzará el Oeste de Ourense. Se trata de cuatro áreas de reparto en Marcelo Macías, dos en fase de estudio de detalle y otra más donde habrá que abordar una modificación del planeamiento. En cualquier caso, se demorarán meses. Con todo, serán años los que se tarde en desarrollar la zona Este, augura Soto, porque en las áreas de A Porteliña, O Tombo o A Rampa no hay indicios de trámites y, por supuesto, de intentos de construcción.

Que listos los de Flager-Castro Galicia:sly:
El recurso, de ser admitido, solo afecta a una parcela de 4.000 metros cuadrados, así que en principio no afecta en nada a grandes rasgos al proyecto:
El plan parcial que promueve Eroski es objeto de un recurso judicial por parte de Castro Galicia
Algunos medios afirman que es una maniobra para entorpecer su desarrollo, que compite directamente con el de Flager-El Corte Inglés en Mariñamansa


La sociedad Castro Galicia S.A., que forma parte del mismo grupo empresarial de la inmobiliaria Flager, ha optado por la vía judicial en contra del acuerdo del Concello de Ourense que aprobó definitivamente la modificación del plan parcial del sector 20 del suelo urbanizable denominado «Fonsillón-A Farixa», que lidera Eroski.

El hecho de que Castro Galicia haya recurrido judicialmente este acuerdo ha sido interpretado en algunos medios como una maniobra para entorpecer el normal desarrollo de este proyecto, que compite directamente con el de Flager-El Corte Inglés en Mariñamansa.

Desde Castro Galicia precisan, contrariamente, que el recurso judicial obedece única y exclusivamente a intereses de empresa. La distribución que se ha hecho en el plan parcial, de acuerdo con sus impresiones, los perjudica en cuanto al aprovechamiento de una finca de algo más de 4.000 metros cuadrados, que se ha concretado en una parcela con otros pequeños propietarios, sin posibilidades de ejecutar de forma directa la cuota que le corresponde.

El acuerdo municipal que aprobó la definitiva modificación del plan parcial fue adoptado el pasado día 13 de junio.

La obra incluye la rotonda elevada (y otros viales para conectar con el centro comercial de Carrefour bordeando el colegio Luis Vives y los bloques que rodean Carrefour) sobre la carretera de Madrid que dará acceso tanto a Carrefour como a Eroski. En la imagen es la "rotonda con fuente" que está más al norte:

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/mi012.jpg

La empresa que abandonó las obras de San Francisco hará los accesos a Carrefour

Las obras para construir los accesos al centro comercial Carrefour las hará la empresa Hispánica S.A., a la que el Concello de Ourense ha adjudicado provisionalmente esta actuación, que se considera vital para normalizar el tráfico rodado en la zona y, señaladamente, en la avenida Marcelo Macías, así como para facilitar los accesos a Eroski y a la Ronda Bulevar. La adjudicataria es una de las compañías que, en una unión temporal de empresas con otra sociedad, Castilla de ABS S.A., había recibido el encargo de ejecutar las obras de rehabilitación del recinto de San Francisco, para construir allí la biblioteca pública de Ourense y el archivo histórico.

La adjudicación a Hispánica S.A. se ha hecho de acuerdo con valoraciones estrictamente objetivas, tal y como prevé la legislación de contratos del Estado, por ser la propuesta de la citada empresa la que mejores plazos y precios ofertaba. El hecho de que el presupuesto final se rebajase en torno a la tercera parte hizo que se viese con notable recelo la oferta, pero ello no fue suficiente.

El presupuesto de esta intervención, que incluye una glorieta en superficie en la N-525, se sitúa en torno a los tres millones de euros, significativamente por debajo de los 5,4 millones de euros que en su día depositó Carrefour como parte del acuerdo para poner fin al litigio por los lindes con el municipio de Barbadás y las consecuentes carencias en cuanto a licencias municipales en Ourense.

Proyecto

Esta actuación incluye la construcción de tres glorietas en superficie y viales de conexión para canalizar el tráfico de la N-525 en dirección a Ourense y a Madrid.

En el gobierno municipal se ha valorado de forma muy negativa la intervención que esta empresa ha tenido en las obras de San Francisco, en su paralización y estado actual, como también que el pleito posterior en el Juzgado central de lo contencioso-administrativo número 4 de Madrid pidiese Hispánica S.A. una medida cautelar total para impedir la entrada al recinto pese al riesgo evidente de deterioro del conjunto histórico. A pesar de ello, las bases del concurso impidieron excluirla, con la esperanza de que la compañía trate ahora de recuperar su castigada imagen.

Plano general y uno de detalle de la zona y de los accesos que afecta a ambos centros:

http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/acc_carrefour.jpg

LA VOZ DE GALICIA

La instalación de Eroski sigue a la espera de nuevos trámites

Fecha de publicación:
12/11/2008


El grupo vasco Eroski, que aparentemente llevaba ventaja sobre su competidor El Corte Inglés para instalarse en Ourense, aún tiene pendientes varios asuntos administrativos antes de construir su prometido centro comercial en A Farixa. Primero fue la consecución de los terrenos, luego la redacción y aprobación del plan parcial, después la constitución de la junta de compensación, pero aún no ha podido comenzar las obras. Los sucesivos plazos manejados por la empresa señalaban para este año el comienzo de las obras, pero aún no han comenzado. La última información sobre el caso tiene ramificaciones judiciales ya que Castro Galicia, la empresa que promueve urbanísticamente el espacio en el que se quiere instalar Hipercor en Mariñamansa, ha presentado un pleito contra la aprobación de una modificación del plan parcial que hizo Eroski para A Farixa.

Y ya casi sabemos como se va a llamar una de las avenidas que bordeará Eroski que tiene posible nombre. Juventudes propone...

Xuventudes Socialistas propoñen o nome de "Doutor Luis Gallego" para o "vial boulevard" da cidade

As Xuventudes Socialistas de Ourense veñen de cursar a través de Rexistro do Concello de Ourense, unha proposta para que sexa incorporada ao expediente de honras ao doutor Luis Gallego. As XX.SS. de Ourense popoñen que o futuro "vial boulevar" da cidade leve o nome do popular doutor, e sinalan ao respecto que "a pertinencia dun xesto así está fora de toda dúbida tendo en conta que se trata dun dos homes que máis agarimo levantou nunca no conxunto da cidadanía ourensá".

Sinalan as Xuventudes Socialistas que esta futura avenida será, probabelmente, "a máis importante vía netamente urbana proxectada na nosa cidade", ao tempo que recordan que está planificada dende hai décadas, e irá dende a N-525 á altura de Rabo de Galo ata a Rúa de Seixalbo (zona de O Porteiro), pasando pola Praza da Lexión (de feito, o único tramo construido deste vial) e a Farixa así como por algúns dos centros comerciais de nova creación coma Eroski ou El Corte Inglés, entre outros lugares, de xeito que enlazará cáseque tódolos barrios do oeste e o sur da cidade (dende o Couto e a Carballeira ata a Finca Sevilla). Por este feito, a súa lonxitude, ancho, tipoloxía e relevancia urbana, os responsables das Xuventudes Socialistas coidan que este vial "é un moi digno candidato" a recibir o nome de "Doutor Luis Gallego”.

Por último, as Xuventudes Socialistas de Ourense fan constar a súa satisfacción pola iniciativa do Concello de Ourense de abrir a toda a cidadanía a posibilidade de aportar e participar das homenaxes ó Doutor Luis Gallego, e consideran que "este será un precedente moi importante na cidade, xa que abre un camiño de consultas coa cidadanía que, para diversas cuestións e, tendo en conta o número e habitantes de Ourense, pode aproximarse moito ó ideal de democracia participativa", sinala a organización do Jhonatan da Silva.

^^ yo iría en la onda actual... algo tipo... "vial boulevar urbano de ourense"... por decir algo que entendamos todos!

Da gracias que el nombre no lo pone María José Rubio, que si no sería Vial Ourense :D o... VIBOU :lol:

ViBOu me mooooola.

Pues a mi parece que una Avenida de este tipo debería tener un nombre más genérico o abstracto y no el de una persona concreta, la verdad. Avenida Auria, por ejemplo.

Pues a mi parece que una Avenida de este tipo debería tener un nombre más genérico o abstracto y no el de una persona concreta, la verdad. Avenida Auria, por ejemplo.

Totalmente de acuerdo!!!

Información en la siguiente página para no sobrecargar esta.

E tralas modificacións finais, así queda finalmente o Plan Parcial de Eroski para Ourense, co centro comercial, as viviendas o hotel, o museo, servicios xerais e demais gaitas.

EN GRANDE: http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/eroski03.jpg
http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/eroski03-copia.jpg

EN GRANDE: http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/eroski01.jpg
http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/eroski01-copia.jpg


Estudio de tráfico e mobilidade:

EN GRANDE: http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/eroski02.jpg
http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/eroski02-copia.jpg

Sinalización do sistema viario:

EN GRANDE: http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/eroski04.jpg
http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/eroski04-copia.jpg

Por certo, que estudio de mobilidade (que posteareis nos próximos días en canto teña tempo) xa decía que no ano 2003, case 30.000 coches pasaban a diario pola N-525 a altura de donde estará Eroski e de onde está Carrefour.

Ese mesmo estudio (falo de memoria) cifra que esas serán 40.000 no 2009 e 45.000 nos posteriores. E decir, por unha estrada convencional de un carril por sentido están a pasar tantos coches como polo Periférico de Compostela (e os seus SEIS carrís) xunto a Estación, e de momento nin rastro algún de obras de conversión en vía de alta capacidade ou de ampliación algunha desa estrada: nada de nada :|

tre-men-do.

Aprobado definitivamente el proyecto de compensación :cheers:. Que heavy :lol: El Corte Inglés-Flager y Eroski empezarán al mismo tiempo las obras y están practicamente al lado unas de otras.

Aprobado o proxecto de compensación do solo onde se ubicará o centro comercial de Eroski

O desenvolvemento do polígono de O Fonsillón-A Farixa onde se ubicará o centro comercial de Eroski, constitúe un dos máis importantes desenvolvementos urbanísticos da zona sur da cidade, conxuntamente co da Finca Mariñamansa (do que tamén se aprobou recentemente o proxecto de compensación), no que está prevista a instalación dun centro comercial de El Corte Inglés, así como novas vivendas, un gran parque público e importantes dotacións socioculturais e deportivas.

Segundo sinala o propio Concello de Ourense, ambas zonas virán crear unha nova centralidade urbana comercial ó sur da cidade, coa consecuente creación de postos de traballo directos, ademáis dunha notable mellora da mobilidade, cos novos viais dende a Finca Mariñamansa e A Farixa, e o novo acceso a Carrefour, que entroncan esta zona coa futura Ronda Bulevar. Tamén se garantirá unha mellor accesibilidade ó Complexo Hospitalario, edificarase un importante número de vivendas protexidas que, xunto os novos equipamentos públicos sociais e deportivos, transformarán a zona sur da cidade.

O goberno municipal prevé que os proxectos de urbanización dambas zonas (Fonsillón-A Farixa e Finca Mariñamansa) podan ser aprobados próximamente, de xeito que as obras podan comezar nos primeiros meses do próximo ano 2009.

Allá vamos! 2009 va a ser un año de grandes obra en Ourense: nuevo edificio judicial, El Corte Inglés, Finca Santamarina, Eroski y su nuevo barrio, ronda Bulevar, nueva fase del complexo hospitalario, torres de 19 plantas del Puente del Milenio... :drool:

El Concello despeja el camino a Eroski para la edificación de su futuro centro comercial
Apura los trámites del área y la de El Corte Inglés para evitar un eventual bloqueo del PXOM
Las obras comenzarán en ambos centros previsiblemente, en marzo de 2009

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El Concello ha aprobado definitivamente el proyecto de compensación del área de O Fonsillón donde se instalará el centro comercial de Eroski. Pese al pleito judicial iniciado por la inmobiliaria Flager contra la aprobación del proyecto, éste ha salido adelante con la ratificación efectuada ayer en una junte municipal de gobierno de carácter extraordinario. El Concello apura la tramitación de esta actuación y la que promueve Flager para El Corte Inglés, con la intención de que comiencen a urbanizar en marzo de 2009.

La ratificación del proyecto de compensación del suelo urbanizable número 20 (Fonsillón-Farixa), es decir, el que promueve Eroski para la construcción de un centro comercial y medio millar de viviendas, supone un avance en la larga travesía que esta empresa mantiene en el Concello con el objetivo de abrir un hipermercado con centro de ocio y comercio en el este de la ciudad. Ahora, el gobierno local, que ayer daba la aprobación definitiva al plan de compensación, deberá entrar de lle no en la tramitación del proyecto de urbanización, ya presentado por la empresa. Y apurará los informes pues, según ha manifestado el propio Concello, la intención es agilizar la construcción de los centros comerciales de Eroski y de El Corte Inglés para evitar su bloqueo con una eventual anulación definitiva del Plan de Urbanismo, ahora en manos del Tribunal Supremo.

La aprobación definitiva del proyecto de compensación para el centro de Eroski es independiente del pleito judicial que ha iniciado Flager contra esa compensación, al considerarse per judicada por la distribución del terreno, teniendo en cuenta que es propietaria de una pequeña parte del terreno.

Desarrollo de la ciudad

Según el Concello, esta medida urbanística permitirá el desarrollo urbano y comercial del sur y este de la ciudad, ya que incluye nuevos viales.

De hecho, el gobierno municipal une las dos áreas para señalar que ambas zonas crearán una nueva centralidad urbana comercial al sur y al este, con la consecuente creación de puestos de trabajo directos, además de una notable mejora de la movilidad, con nuevos viales entre la Finca Santamarina y A Farixa, y el nuevo acceso a Carrefour, que entronca con la futura ronda Bulevar, recientemente presentada.

También se garantizará, dice, una mejor accesibilidade al Complexo Hospitalario, junto a la construcción de viviendas protegidas y los nuevos equipamientos públicos previstos para todas estas áreas, desde un parque municipal a centros de ocio, un gran hotel y un auditorio al aire libre.



El gobierno municipal aprueba el plan parcial que permitirá el centro comercial de Eroski

El desarrollo de este suelo incluye un tramo de la futura ronda Bulevar

http://media.lavozdegalicia.es/default/2008/12/24/0012_2486992/Foto/o24c3f1.jpg
La distribución de parcelas ha dado lugar a un contencioso judicial con uno de los propietarios. Como se observa en la fotografía, diversos promotores ya están construyendo bloques de hasta 12 plantas en el entorno de la parcela de Eroski.

Eroski dio ayer un nuevo paso en la carrera para la construcción e instalación del primero de los grandes proyectos de centro comercial proyectados para Ourense. La comisión de gobierno aprobó de forma definitiva el proyecto de compensación y ocupación del polígono único del suelo urbano número 20 Fonsillón-A Farixa, de acuerdo con el vigente Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM).

La propuesta de ordenación urbana para esta zona la firma el ejecutivo de Eroski Álvaro Pedrosa, en calidad de presidente de la junta de compensación de un espacio con una superficie bruta de 179.056 metros cuadrados, con una previsión de 575 viviendas y una superficie máxima de 72.210 metros cuadrados para uso terciario, con áreas comerciales y centro de ocio.

La aprobación del plan parcial permite a Eroski seguir avanzando para el inicio de las obras que posibilitarán la construcción de su hipermercado, una vez que presente y se le apruebe el proyecto de urbanización.

Sobre el proyecto de compensación, sea como fuere, pesa un recurso judicial interpuesto por la empresa Castro Galicia S.A., propietaria de una parcela de unos 4.000 metros cuadrados en este misma zona, que se considera perjudicada en el reparto y aprovechamiento de parcelas. La reclamación de Castro Galicia S.A. tiene su origen en el deseo de que el aprovechamiento le fuese concedido en una única parcela y de forma exclusiva, de tal modo que pudiese rentabilizar su solar sin depender de otros pequeños propietarios, como ahora ocurre.

El desarrollo de este suelo urbano se sitúa en el tramo por donde discurre la Ronda Bulevar y es uno de los tramos que el Concello de Ourense aspira a ejecutar a corto plazo, como parte de las compensaciones que los promotores han de hacer a favor de la administración municipal. De hecho, espera que el próximo año se inicien las obras de forma efectiva.

El gobierno local, al anunciar ayer la aprobación de este proyecto, lo calificó como «un dos máis importantes desenvolvementos urbanísticos da zona sur da cidade», conxuntamente co da finca Mariñamansa, no que está prevista a instalación dun centro comercial de El Corte Inglés». Las dos actuaciones crearán, de acuerdo con el Concello, «unha nova centralidade urbana comercial, coa consecuencia creación de postos de traballo directos, ademais dunha notable mellora da mobilidade, cos novos viais dende a finca Mariñamansa e A Farixa, e o novo acceso a Carrefour».

Además de esta sentencia que dice que está todo correcto, existe un recurso de El Corte Inglés-Flager que se basa en lo mismo, con lo cual es de sobreentender que tambiéns será desestimado.

Una sentencia avala el plan parcial del suelo del complejo de Eroski
El Tribunal Superior de Xustiza desestima un recurso sobre el tráfico que generaría la gran superficie comercial
La empresa comenzará las obras antes del mes de junio

Una sentencia del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia desestima el recurso presentado por un particular contra el acuerdo del Concello de Ourense que dio aprobación definitiva al plan parcial del sector de suelo urbanizable en Fonsillón-A Farixa presentado por ‘Erosmer Ibérica S.A.’ para la construcción de la gran superficie comercial que planea Eroski en la ciudad.

El recurso alegaba la falta de un estudio de la intensidad del tráfico y que se infringía la normativa en materia de comercio sobre la instalación de grandes establecimientos. El tribunal de la sección segunda de la sala de lo contencioso administrativo del TSXG ya no entra a valorar este segundo argumento por ser ‘ajeno tanto al acto impugnado como a la administración que lo dictó, pues se refiere al otorgamiento de la licencia comercial específica necesaria para dicho tipo de establecimientos, competencia de la administración autonómica’.

Así pues, la sentencia analiza con detalle lo que el recurrente consideraba una falta de documentación sobre la intensidad del tráfico. El tribunal recuerda que la Ley establece como determinaciones de los planes parciales el trazado y características de la red de comunicaciones propias del sector y de su enlace con el sistema general de comunicaciones previsto en el Plan Xeral. Concluyen los magistrados que ‘entre esas exigencias no se encuentra, por lo tanto, la inclusión de un estudio sobre la intensidad del tráfico’.

No obstante, y aunque la demanda sostenía que se producirá un colapso de la carretera N-525, el tribunal considera que ‘los defectos que se achacan al plan parcial litigioso no están relacionados con el sistema viario interior del ámbito que regula o con las conexiones de esos viales con los del sistema general, que son las determinaciones que sí establece, sino con otras que son propias del PXOM’.

Otro recurso

La sentencia, que puede ser recurrida, se pronuncia sobre el mismo punto -la falta de documentación con respecto al tráfico- en el que basa ‘Castro Galicia’ (Flager) el recurso que presentó contra la modificación del plan parcial y que todavía está pendiente de resolución por parte del Tribunal Superior de Xustiza, que podría así volver a pronunciarse en el mismo sentido. El Concello ya ha aprobado definitivamente el proyecto de compensación en esta zona, por lo que no descarta que se presenten recursos al mismo.

E tralas modificacións finais, así queda finalmente o Plan Parcial de Eroski para Ourense, co centro comercial, as viviendas o hotel, o museo, servicios xerais e demais gaitas.

EN GRANDE: http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/eroski03.jpg
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EN GRANDE: http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/eroski01.jpg
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Estudio de tráfico e mobilidade:

EN GRANDE: http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/eroski02.jpg
http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/eroski02-copia.jpg

Sinalización do sistema viario:

EN GRANDE: http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/eroski04.jpg
http://i17.photobucket.com/albums/b86/pininou/Eroski/eroski04-copia.jpg



Hola!! soy nueva en el foro, ¿Podríais decirme de donde se pueden obtener estos planos? es que necesito ver la zona del Polvorín y el nuevo puente aprobado de Manuel Murguía. Muchas gracias¡¡:banana:

Pues si los quieres ver físicamente tienes que ir al Concello al Servizo de Urbanismo, en la tercera planta del edificio de la Plaza Mayor.

De todos modos intentaré buscar los planos de la zona de Manuel Murguía digitalizados y los subiré aquí :)

Pues si los quieres ver físicamente tienes que ir al Concello al Servizo de Urbanismo, en la tercera planta del edificio de la Plaza Mayor.

De todos modos intentaré buscar los planos de la zona de Manuel Murguía digitalizados y los subiré aquí :)

Muchas gracias!Pues a ver si me da tiempo de pasar por el catastro un día de estos.

Un saludo.:)

Pues ayer se adjudicaron las obras de construcción del nuevo puente sobre el Barbaña al lado del futuro complejo de Eroski: serán un puente de 2x2 con aceras y mediana que comunicará la zona del Posío/Avenida de Zamora con el Polvorin y una de las calles que desembocará en Eroski:

Un puente sobre el Barbaña mejorará la comunicación entre el Posío y O Polvorín
El gobierno municipal adjudicó las obras de construcción, que cuentan con una inversión de 1,7 millones de euros
La nueva infraestructura permitirá "mallar" el acceso al plan parcial de Eroski

http://fotos.farodevigo.es/fotos/noticias/318x200/2009-03-26_IMG_2009-03-19_21:33:25_ou2.jpg

El nuevo puente que se construirá sobre el río Barbaña supondrá una mejora sustancial en la comunicación entre las zonas del Posío y la de O Polvorín, así como el desarrollo urbanístico del área de A Farixa (Eroski) y de la margen izquierda del río.

La Junta de Gobierno Local aprobó en la reunión de ayer la adjudicación de las obras de construcción del nuevo puente, entre las áreas de reparto 22-O y 23-O, que comunicará la calle Manuel Murgía con el barrio de O Polvorín, con un presupuesto total de algo más de 1,7 millones de euros y un plazo de ejecución de seis meses.

El proyecto prevé un puente de 19,56 metros de ancho, con dos aceras para uso peatonal, de 3,55 metros cada una. Asimismo, estará dotado de cuatro carriles para el tráfico rodado, con tres metros cada uno, con lo que la calzada tendrá un total de 12 metros.

El gobierno municipal subrayó que la construcción del nuevo viaducto sobre el Barbaña contribuirá a mejorar las comunicaciones entre ambas orillas, en una zona históricamente poco dotada de infraestructuras como es la de O Polvorín.

Permitirá la “permeabilización”, tanto para peatones como para vehículos, de ambas márgenes del río Barbaña y, a la vez, “aliviar” el intenso tráfico rodado que soporta el puente de Marcelo Macías, uno de los que registra mayor densidad de vehículos, incluso pesados, por ser una de las salidas de la ciudad hacia la carretera con dirección Celanova y la frontera con Portugal.