SQS 312 BLOCO "I" - Apartamento com sala, 4 quartos, 235 m2 de canto. com 04 suites e 213 m2 02 suítes e 02 semi-suítes, vazado, vista livre, 04 vagas na garagem.
Inovador do subsolo à cobertura.

OS APARTAMENTOS
• Sala de jantar ampla, para mesa de 10 lugares, com piso de granito.
• Lavabo com revestimento de granito e espelhos que ampliam o ambiente.
• Porta das varandas de vidro temperado, sem esquadrias, não há obstáculos para a vista.
• Varanda com kit gourmet. Cooktop: fogão a gás gourmet e barbecue – grelha com pedra vulcânica e aquecimento elétrico. Bancada de granito com pia de aço inox e exaustor.
• Exclusivos nichos para colocação das condensadoras de ar-condicionado na área de serviço, liberando as varandas.

OPÇÕES DE COBERTURA DUPLEX:

Canto: 470 m2 privativos.
Meio: 377 m2 privativos.
04 vagas

http://i1177.photobucket.com/albums/x354/pesquisadorbsb7/LESSENCE1.jpg

http://i1177.photobucket.com/albums/x354/pesquisadorbsb7/LESSENCE2.jpg

http://i1177.photobucket.com/albums/x354/pesquisadorbsb7/LESSENCE3.jpg

http://i1177.photobucket.com/albums/x354/pesquisadorbsb7/LESSENCE4.jpg

^^Dizem que está saindo por míseros 2,5 milhões de reais...

Simpatico

^^Dizem que está saindo por míseros 2,5 milhões de reais...

Mais só isso, vou comprar uns quatro:lol::lol::lol:
Esse ai ficou quase uma copia desse aqui:
http://i687.photobucket.com/albums/vv240/nunobsb/reservapark-menor.jpg

com exeção das varandas maiores

Mas esse ai está lindo também...

Esses bloquinhos já são a cara de Brasília.

Poderiam mandar para várias cidades daqui uns dias terão dezenas iguais.

Gostei desse.

Bonitim

Bonito :)

Bem clean e bonito.

Legal, faz tempo que não sai nenhum lançamento na Asa Sul, pensava que nem haviam espaços disponíveis.

^^Tem alguns terrenos, inclusive na 313 Sul tem um lote, na 312 também tem outro.

Bonitinho.

muito bom.

Sem graça.

Simpático.

Sem graça.

^^Com certeza você queria um NeoClassico.... Para Brasília isso é o TOP.

Um clássico brasiliense!

O prédio em si é sensacional. As unidades, mais ainda. E a localização: melhor impossível: 312 SUL. Asa Sul.

Preços começam em R$ 13,5k/m2 e sinal começando em R$ 450k.

Se eu tivesse dinheiro, com certeza compraria um. Asa Sul é Asa Sul e não tem para ninguém. É o top de Brasília, na minha opinião.

bonito,mas mto caro,preços infelizmente fora da realidade...

Achei bom

bonito...
mas o preço.... vixi :ohno::ohno:

Vidros, granito e milhões de reais!
Apesar de ser mais do mesmo, gostei desse projeto!
A localização é excelente tb...

^^Em frente da comercial da SQS 312. Com certeza vai dar um up na entrequadra comecial, que somente tem o Skys Burguer e a Multicoisas de lojas de renome.. E tem acho que a AC Correia materiais de construção.

Vidros, granito e milhões de reais!
Apesar de ser mais do mesmo, gostei desse projeto!
A localização é excelente tb...

^^Concordo!
Muito bonito....Tem que ser caro, pois são raros os terrenos vagos na Asa Sul. Gostaria de comprar um deste! Mas é só para quem pode.

^^Não fala isso, senão vão falar que o precinho é devido a bolha imobiliária que existe em Brasília. Detalhe, já repararam que essa bolha imobiliária somente existe para as pessoas que não tem CACIFE para comprar um imóvel desses.

Para elas o preço justo seria 50 mil reais...

Não deixa de ser um bom projeto

Normal.

Lindo! Vai ser top!

Pergunta: e essas projeções das Asas Sul e Norte que ainda estão disponíveis? Quem são os proprietários???

Grande maioria é do Luis Estevão e do Paulo Octávio e claro da UNB também.

pesadão!

só tem preço

^^Não fala isso, senão vão falar que o precinho é devido a bolha imobiliária que existe em Brasília. Detalhe, já repararam que essa bolha imobiliária somente existe para as pessoas que não tem CACIFE para comprar um imóvel desses.

Para elas o preço justo seria 50 mil reais...

é lógico que um imóvel desses é só para quem pode, decerto algum especulador vai comprar para vender o ágio depois.. tenha dó né pesquisador.. E além disso, a JC Gontijo deve estar com uma pressa danada pra vender isso aí né, afinal é uma construtorazinha tão pobre...:lol:
Agora, se fosse um tipo "Atrium d'or" e "soho" do noroeste, aí sim a especulação caíria matando inflando mais ainda a bolha dos ágios..:wave:

Gostei.

Eu adoro esse tipo de edificio!É a cara de Brasilia!!!

Apenas a título de curiosidade, pra quem tiver interesse em comprar:
Unidades(Meio) - 213 metros quadrados - R$3,5 milhões.
Agora, quem quiser gastar mais..a cobertura de ponta custa R$6 milhões.

Apenas a título de curiosidade, pra quem tiver interesse em comprar:
Unidades(Meio) - 213 metros quadrados - R$3,5 milhões.
Agora, quem quiser gastar mais..a cobertura de ponta custa R$6 milhões.

Putz. R$ 16.431,00 o metro quadrado do apartamento mais barato.

^^ Pesquisa....Para variar a pergunta: de quem é o projeto de arquitetura? Pois no jornal (na propaganda) também não saiu.

^^ Pesquisa....Para variar a pergunta: de quem é o projeto de arquitetura? Pois no jornal (na propaganda) também não saiu.

^^Tambem estou procurando, mas está com cara de MKZ.

Fica a pergunta: se o prédio da 312 sul vai ficar pronto próximo à entrega dos primeiros prédios do Noroeste, o que é mais interessante para o investidor?

Fica a pergunta: se o prédio da 312 sul vai ficar pronto próximo à entrega dos primeiros prédios do Noroeste, o que é mais interessante para o investidor?

Enquanto este empreendimento está sendo vendido a R$16.5k/m2, no Noroeste, para empreendimentos mais ou menos similares, os preços giram entre R$ 9 e R$11k/m2.

Se você acredita que, no futuro, haverá uma equalização de preços entre Noroeste e Asa Sul/Asa Norte/Sudoeste, então para "investimento", o Noroeste é bem mais interessante, tendo em vista que os preços nos Noroeste estão quase 60% mais baixos. Ou seja, a rentabilidade do Noroeste será 60% maior que o de um empreendimento da Asa Sul.

Enquanto este empreendimento está sendo vendido a R$16.5k/m2, no Noroeste, para empreendimentos mais ou menos similares, os preços giram entre R$ 9 e R$11k/m2.

Se você acredita que, no futuro, haverá uma equalização de preços entre Noroeste e Asa Sul/Asa Norte/Sudoeste, então para "investimento", o Noroeste é bem mais interessante, tendo em vista que os preços nos Noroeste estão quase 60% mais baixos. Ou seja, a rentabilidade do Noroeste será 60% maior que o de um empreendimento da Asa Sul.

^^ Comparando....

Asa sul = Preço de Leblon
Noroeste = Preço de Barra da Tijuca

Nunca vai se igualar, mesmo sendo 2 bons bairros.

^^ Comparando....

Asa sul = Preço de Leblon
Noroeste = Preço de Barra da Tijuca

Nunca vai se igualar, mesmo sendo 2 bons bairros.

Apesar de alguns falarem que o Noroeste possa até passar a Asa Sul, eu também acredito que a Asa Sul continuará sendo a top-1 de BSB.

Entretanto, acho bem provável que a diferença de preço seja reduzida ao longo do tempo: o diferencial de preço do m2 entre Asa Sul e Noroeste não ficará nos 60% atuais (a favor da Asa Sul). É factível supor que fique nos preços do Sudoeste e Asa Norte (algo como 5% mais barato que Asa Sul), então, mesmo neste caso, pensando exclusivamente como investimento, o Noroeste, hoje, é melhor.

^^ Comparando....

Asa sul = Preço de Leblon
Noroeste = Preço de Barra da Tijuca

Nunca vai se igualar, mesmo sendo 2 bons bairros.

^^Claro nunca vão se igualar mesmo, enquanto Asa Sul e Noroeste são bairros ecológicos o Leblon e Barra da Tijuca só tem nome, no caso do Leblon se salva. Agora na Barra nem saneamento básico tem, nem estação de tratamento de água e esgoto tem. Não vai querer que eu mostre cenas do emissário de esgoto in natura jogando água podre no oceano.

Moro na mesma quadra desse Empreendimento, todos os prédios da quadra vão valorizar bastante.

Sem dúvidas nenhuma o padrão do GC GONTIJO é único, mas o prédio fica virado para comercial.

Fui dar olhada no apartamento do meio, de 4 quatros.

O do primeiro andar ficou em dois milhões setecentos e oitenta mil reais.

A cobertura com 457m² sai por 13 mil o m² , totalizando quase seis milhões de reais.

Sem dúvida nenhuma o NOROESTE tem muito mais opções, sem falar que todos os prédios da quadra terão o mesmo padrão, com pele de vidro, pertech etc...

O grande diferencial do Noroeste é o Bairro, quem está comprando e acreditando pensa no padrão dos blocos, mas o bairro é o grande diferencial.

Diferente do Sudoeste, o Noroeste não irá dividir a malha viária e o comercial com outros 2 bairros ( octogonal e cruzeiro) como o Sudoeste.

Tenho fotos Atualizadas do Bairro Noroeste, onde posso postar?

Moro na mesma quadra desse Empreendimento, todos os prédios da quadra vão valorizar bastante.

Sem dúvidas nenhuma o padrão do GC GONTIJO é único, mas o prédio fica virado para comercial.

Fui dar olhada no apartamento do meio, de 4 quatros.

O do primeiro andar ficou em dois milhões setecentos e oitenta mil reais.

A cobertura com 457m² sai por 13 mil o m² , totalizando quase seis milhões de reais.

Sem dúvida nenhuma o NOROESTE tem muito mais opções, sem falar que todos os prédios da quadra terão o mesmo padrão, com pele de vidro, pertech etc...

O grande diferencial do Noroeste é o Bairro, quem está comprando e acreditando pensa no padrão dos blocos, mas o bairro é o grande diferencial.

Diferente do Sudoeste, o Noroeste não irá dividir a malha viária e o comercial com outros 2 bairros ( octogonal e cruzeiro) como o Sudoeste.

Tenho fotos Atualizadas do Bairro Noroeste, onde posso postar?

Thread oficial do Noroeste:

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1194921

OBS: Noroeste é moderno, etc e tal, eu mesmo to comprando um apto lá, mas para o charme da Asa Sul é imbatível. Na minha opinião, a Asa Sul, particularmente depois da 109 Sul até a 312 Sul é o top do top no Plano Piloto.

Essa área da Asa Sul tem um ar de cidade do interior, e com todas as vantagens de estar no PP. Eu acho sensacional.

Moro na mesma quadra desse Empreendimento, todos os prédios da quadra vão valorizar bastante.

Sem dúvidas nenhuma o padrão do GC GONTIJO é único, mas o prédio fica virado para comercial.



Engraçado, a 312 sul já tem um prédio de costas para a quadra. Fica em frente à pracinha, virado para a W2 sul. Na época da sua construção, provavelmente a W3 era a principal avenida de Brasília, hoje em dia não se justifica mais essa posição. Achei estranha essa opção da JC GONTIJO.

Achava que a Asa sul nem tinha mais projeções...
E ficaria melhor sem isso aí...

O prédio em si é sensacional. As unidades, mais ainda. E a localização: melhor impossível: 312 SUL. Asa Sul.

Preços começam em R$ 13,5k/m2 e sinal começando em R$ 450k.

Se eu tivesse dinheiro, com certeza compraria um. Asa Sul é Asa Sul e não tem para ninguém. É o top de Brasília, na minha opinião.


Apesar de eu achar o preço caro, realmente em comparação com o Noroeste, que por enquanto é apenas um sonho, está bom.

bonito

boring

^^Não fala isso, senão vão falar que o precinho é devido a bolha imobiliária que existe em Brasília. Detalhe, já repararam que essa bolha imobiliária somente existe para as pessoas que não tem CACIFE para comprar um imóvel desses.

Para elas o preço justo seria 50 mil reais...

A discussão sobre a bolha não está em poder ou não comprar um certo imóvel.

A discussão é outra, é o fato dos preços terem subido demais em um curto tempo. Para exemplo, um apartamento de 3 quartos na Asa Sul era anunciado em 2007 por 300.000 reais, e agora já estão pedindo, por apartamento na mesma quadra 900.000.

Sabemos que um apartamento de 4 quartos deste nível, ainda mais na Asa Sul, é para poucos, como sempre foi. Mas antes, as pessoas ainda conseguiam, mesmo juntando dinheiro, comprar apartamentos.

Mas do jeito que está a escalada de preços, que duplicaram ou triplicaram de preço em poucos anos, é de se revoltar, não?

Feliz com a situação só donos de construtoras e corretores de imóveis.

Achava que a Asa sul nem tinha mais projeções...
E ficaria melhor sem isso aí...

A Asa Sul ainda tem algumas projeções.

310 sul - terreno de frente para a Igreja - era do Luiz Estêvão, mas acho que está penhorado, em virtude dos processos ligados ao TRT de SP

311 sul - fica atrás do prédio que dá de frente para a W-2

312 - ainda tem 2 terrenos - um é este da JC Gontijo

E se não me engano, ainda falta um na 116 sul.

Como são os últimos terrenos, logicamente, os preços são astronômicos.