Er liep enkele jaren geleden (2004 denk ik) ook een bijkomende tentoonstelling waar alle maquettes en plannen van architect Kieckens uitgestald stonden.

Ik ben destijds gaan kijken en als je toen alles bekeek zou ik al blij zijn als de helft effectief gerealiseerd zou worden.

Maar kom, ondertussen zijn er zelfs al enkele projecten in realisatie (Nieuwe Sint-anna brug).
Er zijn zelfs al nieuwe projecten bijgekomen. Zoals de nieuwe ondergrondse parking op de hopmarkt.(voorafgegaan door archeologisch onderzoek)

Momenteel is de afbraak bezig van het industriële pand van 'De wolf - Cosyns'
Eigenlijk nog een mooi gebouw vind ik. Dateert van 1790 (!)
Er zijn ook organisaties die geprobeerd hebben dit pand te redden, maar ondertussen is de afbraak al volop bezig.
http://www.vvia.be/vviasites/sites_pics/9300_01a.JPG

http://www.hullabaloo.be/fotolog/dewolf_cosyns.jpg

http://www.vvia.be/vviasites/sites_pics/9300_02a.JPG

In het centrum van Aalst, op een zucht van de ring en van
de E40, wordt het nieuwbouwproject DE MOUTERIJ ingebed.
Het wordt gerealiseerd op de site van de voormalige mouterij
DE WOLF-COSYNS, aldaar gevestigd sedert 1790.

“De Mouterij” omvat 208 woongelegenheden en 3 handelsruimtes omgeven door brede autoluwe binnenpleinen, mogelijke groenzones, ruimte en aandacht voor voetgangers en fietsers. Ruime ondergrondse parkings en kelders werden voorzien in dit project.

Op een boogscheut van het levendige stadscentrum biedt “de
Mouterij” met zijn unieke ligging en prachtige architectuur een
verademing in het jachtige leven.

--------------

Momenteel is de afbraak al bezig van het industriële pand van 'De wolf - Cosyns'
Eigenlijk nog een mooi gebouw vind ik. Dateert van 1790 (!)
Er zijn ook organisaties die geprobeerd hebben dit pand te redden, maar ondertussen is de afbraak al volop bezig.

http://www.hullabaloo.be/fotolog/dewolf_cosyns.jpg

http://www.vvia.be/vviasites/sites_pics/9300_02a.JPG



Enkele renderings van het project:

http://img231.imageshack.us/img231/2589/mouterij4wg.gif

http://www.demouterij.be/images/foto7.jpg

http://www.demouterij.be/images/foto6.jpg

http://www.demouterij.be/images/foto5.jpg


Website: http://www.demouterij.be

met het oude pand was waarschijnlijk wegens interne verbouwingen weinig meer aan te vangen.
dit nieuw geheel vind ik gewoon prachtig, die binnenhofjes zijn zeer geslaagd

^^
Inderdaad, het gebouw was bovendien levensgevaarlijk geworden.
Er waren grote gaten in de vloer aanwezig en het pand was een beetje een speelplaats geworden voor fotografen, krakers en daklozen.

Toch een prachtig gebouw, maar net zoals vele industriële pakhuizen in Aalst uiterst gevaarlijk om te betreden. Voorbeelden zijn gebouwen als Du Parc, Schotte, Industrieterrein aan de Tragel, ...

Veelal zijn deze gebouwen gekraakt of bewoond door daklozen.

En hoe staat het er nu voor in Aalst?

Spijtig van dat industriële pand. Ik vond het nog mooi. Ze hadden zich net zo goed kunnen beperken tot de 'moderne' fabrieksdelen.

Hopelijk poten ze er iets even moois neer in de plaats... of een park.

Deze oude mouterij ("de Wolf-Cosyns") wordt momenteel omgebouwd om 18 lofts in onder te brengen:

http://www.pipenpoy.be/images/projects/Gevelvoll030.jpg
http://www.pipenpoy.be/images/projects/Oude%20fotob0.jpg

De locatie is ideaal en een renovatie was broodnodig want de omgeving van de site is de laatste jaren achteruit gegaan.

Het eindresultaat moet er ongeveer zo gaan uitzien en is gepland in 2008:

http://www.pipenpoy.be/images/sub/DWC-gevel%20Fr%20De%20Wolf%20kaai%20kleur.jpg

Volledige uitleg:
http://www.pipenpoy.be/index.php?p=detail&project=5


Zo ziet het er voorlopig uit:
Ik heb een link gebruikt omdat de foto redelijk groot is
http://bp2.blogger.com/_WQnvDoRj3wQ/RqDNNGB86zI/AAAAAAAAAkE/GPNXjMUTwxk/s1600-h/ADP245b.JPG

De stukjes nieuwbouw om die gaten te vullen zien er op de rendering een beetje 'agressief' uit, vind ik, maar de kans is groot dat het er anders uitziet wanneer het ding er effectief staat. Lofts in oude, grote fabriekspanden zijn altijd hip... een fijn project dus.

Passeerde onlangs in Aalst met de trein , is het mogelijk dat deze mouterij vanop het spoor zichtbaar is ?

Passeerde onlangs in Aalst met de trein , is het mogelijk dat deze mouterij vanop het spoor zichtbaar is ?

Ja het gebouw ligt vlak naast de spoorweg.
Net zoals veel andere silo's en een groot deel van Tate & Lyle.

Ik vind Aalst best wel indrukwekkend op Googlemaps-live. Wel eens geweest en deze mouterij ombouwen tot appartementen lijkt mij een schot in de roos, zo vlakbij stadscentrum en station. Prachtig plan, dit moet gewoon doorgaan. Ik verbaas me overigens telkens weer, dat zo`n groot fabriekscomplex van Tate&Lyle/Cargill zo diep in de bebouwing van Aalst kan binnendringen. Historisch gegroeid, zou je zo zeggen.

Ik ben werkzaam bij een bedrijf, welke enkele grondstoffen betrekt uit Aalst. Vandaar dat ik jaren geleden even op zoek ben gegaan naar dat bedrijf en ik was erg onder de indruk van haar omvang en ligging.

Spijtig van dat industriële pand. Ik vond het nog mooi. Ze hadden zich net zo goed kunnen beperken tot de 'moderne' fabrieksdelen.

Hopelijk poten ze er iets even moois neer in de plaats... of een park.

dat historische industriele pant verdwijnt niet, het wordt er in geintegreerd
dus !!

http://www.vvia.be/vviasites/sites_pics/9300_01a.JPG


http://i52.photobucket.com/albums/g25/g-ron/IMG_0008.jpg

Hier kunnen we toch spreken van een geslaagde renovatie vind ik...

^^ idd! zeer geslaagd!

Een smaakvolle uitbreiding op het dak en naast het oude fabrieksgebouw, inderdaad. En gewoon een prachtig fabrieksgebouw zelf, natuurlijk. Hadden ze ook maar zoiets gemaakt van de uitbreiding naast de Nieuwe Molens in Gent :(

Inderdaad heel mooi gedaan. Ongelooflijk hoe ze een oud en in de ogen van velen lelijk complex kunnen omtoveren tot een bekoorlijk huisvestingscomplex waarvoor waarschijnlijk een flinke duit per flat wordt neergeteld.
In Brugge aan de Kolenkaai vind je ook zo'n geslaagde transformatie.

Al een paar keer gepasseerd, en inderdaad, dit is echt voorbeeld.

http://i54.tinypic.com/2nn7o.jpg
De algemene vergadering van mede-eigenaars van residentie De Mouterij is vrijdagavond niet rimpelloos verlopen. Ruim honderd vijftig bewoners waren aanwezig. Ze vrezen de komst van een cafetaria op de binnenkoer.
De Mouterij is een grootschalig nieuwbouwproject dat gerealiseerd wordt op de site van de voormalige mouterij De Wolf-Cosyns.

Op de site tussen de Gentsestraat, de Nieuwbeekstraat en de Arbeidstraat wordt al vijf jaar gewerkt. Het omvangrijke woonproject zit nu in de laatste rechte lijn. Binnenkort wordt gestart met de bouw van de laatste vleugel waarin de historisch bewaarde gevel in veldovensteen wordt geïntegreerd.

Hét paradepaardje van de residentie, de ombouw van de oude silotorens tot luxueuze appartementen en ruime lofts, sterft een stille dood. Volgens de laatste berichten zou rusthuisketen Senior Assist plannen hebben om een zorgcentrum op te richten in het vroegere silogebouw. De polyvalente ruimte op het binnenplein zou dan dienst doen als cafetaria van het rust- en verzorgingstehuis.

Deze nieuwe ontwikkeling is bij sommige bewoners in het verkeerde keelgat geschoten. Zij vrezen voor buurt- en geluidsoverlast.

'Wij zijn vooral bezorgd dat de cafetaria, die tussen 9 en 21 uur geopend zou zijn, in de praktijk tot een volwaardige café zal uitgroeien', aldus een verontruste eigenaar.

Die bezorgdheid wordt blijkbaar niet gedeeld door het merendeel van de bewoners want het voorstel tot bestemmingswijziging werd met ruim 74% van de stemmen toch goedgekeurd. Maar omdat de vereiste vier vijfde meerderheid niet gehaald werd, moet de stemming nu bij de volgende algemene vergadering overgedaan worden. Dat veroorzaakte aan het eind van de avond frustratie in beide kampen.

http://i52.tinypic.com/3028jfc.jpg
Wellicht zal dit ontwerp dus in de prullenmand verdwijnen
(zie ook post #3 van deze thread)

Deze nieuwe ontwikkeling is bij sommige bewoners in het verkeerde keelgat geschoten. Zij vrezen voor buurt- en geluidsoverlast.

Een cafetaria van een rusthuis... Als men maar iets heeft om tegen te zijn :no:

Een recente foto:

http://i53.tinypic.com/b6r91l.jpg

Een foto van de mouterij aan de Dender tijdens de renovatie/bouwwerken enkele jaren geleden:

http://i54.tinypic.com/2uooysx.jpg

Enkele sfeerbeelden van de mouterij 's nachts:

http://farm7.static.flickr.com/6181/6083284558_71c591c02d.jpg (http://www.flickr.com/photos/stefmar2007/6083284558/)
OILSJT BY NIGHT 080 (http://www.flickr.com/photos/stefmar2007/6083284558/) by STEFMAR2007 (http://www.flickr.com/people/stefmar2007/), on Flickr

http://farm7.static.flickr.com/6188/6082744569_ee8e3ee5c2.jpg (http://www.flickr.com/photos/stefmar2007/6082744569/)
OILSJT BY NIGHT 081 (http://www.flickr.com/photos/stefmar2007/6082744569/) by STEFMAR2007 (http://www.flickr.com/people/stefmar2007/), on Flickr

Mooi project en mooi belicht. Een voorbeeld en bewijs dat met dit soort industriële panden veel te doen is. Als men wil tenminste.

Het is inderdaad een pareltje geworden.

Voor degenen die thuis een 3D-brilletje hebben liggen:

http://farm5.static.flickr.com/4125/4968587804_cd80cba409.jpg (http://www.flickr.com/photos/jerry_springberg/4968587804/)
Aalst in 3D - 08 (http://www.flickr.com/photos/jerry_springberg/4968587804/) by jerry_springberg (http://www.flickr.com/people/jerry_springberg/), on Flickr

Even voor de duidelijkheid: dit project beslaat 2 sites? één site met bovenstaand gerenoveerd industriepand aan 'Frits' ter hoogte van de nieuwe St Annabrug en een ander aan de Arbeidstraat waar de industriegebouwen volledig werden gesloopt.

Ja dat klopt.
Op de site aan de Arbeidstraat zijn ze nog steeds bezig dacht ik, hoewel het nog onzeker is of het hele project wel helemaal voltooid zal worden volgens plan. Het is al lange tijd stil gebleven rondom het hogere loftgebouw.

Enkele foto's van de achterkant van de mouterij aan de Dender.

http://i53.tinypic.com/254y55i.jpg

http://i53.tinypic.com/262wg2b.jpg

http://img231.imageshack.us/img231/2589/mouterij4wg.gif

http://www.demouterij.be/images/foto7.jpg

Van fase E van de Mouterij is er blijkbaar een nieuwe visualisatie beschikbaar. Dit is het gedeelte van het project gelegen aan de Arbeidstraat (http://g.co/maps/jqaeg):

http://i41.tinypic.com/ngbx1.jpg

Momenteel is de situatie van de bouwwerken al meer dan een jaar nagenoeg ongewijzigd gebleven.
Het zal wellicht nog even duren vooraleer fase E en het loftgebouw ( of rusthuis?) gebouwd zullen worden.

Ondertussen is men hier al verder aan het werken.

De behouden gevels worden momenteel ondersteund (vanop de openbare weg), en men is bezig (een deel van?) het silogebouw bovenaan af te breken.

Ondertussen is men hier al verder aan het werken.

De behouden gevels worden momenteel ondersteund (vanop de openbare weg), en men is bezig (een deel van?) het silogebouw bovenaan af te breken.

Bedankt voor de tip!
Ze zijn inderdaad gestart met de sloop van het grote gebouw. Enkele al dan niet gelukte foto's:

1)
http://i40.tinypic.com/dfk41y.jpg

2)
http://i44.tinypic.com/2cokgh2.jpg

3)
http://i42.tinypic.com/r70vtv.jpg

4)
http://i41.tinypic.com/2s8rzpy.jpg

verdere afbraak (03/04/2012)

http://i1209.photobucket.com/albums/cc381/stephane111/P1030445.jpg

http://i1209.photobucket.com/albums/cc381/stephane111/P1030446.jpg

http://i1209.photobucket.com/albums/cc381/stephane111/P1030447.jpg

http://i1209.photobucket.com/albums/cc381/stephane111/P1030448.jpg

http://i1209.photobucket.com/albums/cc381/stephane111/P1030449.jpg

http://i1209.photobucket.com/albums/cc381/stephane111/P1030450.jpg

sstephane

http://i309.photobucket.com/albums/kk382/BartVandenNeste/Mouterij.jpg

Bedankt voor het artikel Bart!
Nu hebben we al een beter idee van wat de precieze functie zal zijn. Een woonzorgcentrum dus..

Seniorenbuurt:

Aan de Weggevoerdenstraat komen 85 plaatsen in een woonzorgcentrum, waar vroeger de carnavalwerkhal stond. In de Bert Van Hoorickstraat komen er 23 serviceflats, op de plaats van de oude Couverturefabriek. In de oude mouterij in de Arbeidstraat komen 109 bedden in een woonzorgcentrum en 16 seniorenflats. 233 nieuwe wooneenheden voor senioren in de buurt van het Koning Astridpark, voor de Aalstenaars nog altijd 't Klein Parksken.

En dan hebben we het nog niet over de serviceflats die er zijn op het einde van de Gentsestraat en de vele bejaarden die in de buurt van 't Klein Parksken in hun eigen woning of appartement wonen. Een echte seniorenwijk op een steenworp van het Aalsterse stadscentrum. Spijtig dat er geen wijkhuis meer is aan de rand van het parkje, zoals eertijds, waar senioren elkaar troffen om te kaarten, te gerrebollen, gewoon te praten over het dagelijkse leven in de stad. Maar wat niet meer is, kan terugkomen.

Dat het zo een vaart neemt in de wijk heeft te maken met het feit dat er ruimte vrij komt door lofts die in deze economische moeilijke tijden niet meer rendabel zijn. En dus niet meer zullen gebouwd worden op de hoek van de Arbeidstraat en de Nieuwsbeekstraat. Bouwheer Senior Assist zal wel de historisch belangrijke muur van de toenmalige fabriek-mouterij De Wolf-Cosijns behouden. De investeerder heeft acht miljoen over om het nieuwe rusthuis te realiseren. Het project moet eind 2013 klaar zijn.

De investeerder is niet aan een proefproject begonnen. Ze hebben reeds 34 woonzorgcentra en 187 serviceflats gerealiseerd in ons land en waren al langer op zoek naar een geschikte locatie in Aalst om ook hier voet aan de grond te krijgen.

Het is een goede zaak dat de fabrieksmuur niet verdwijnt. De historsiche muur uit de 19de eeuw, en één van onze laatste overblijfselen van ons Aalsters industrieel verleden, is niet beschermd maar de bevoegde adviesraden hopen dat hij blijft bestaan. De nieuwe investeerder gaat graag in op de vraag en zal de muur integreren in het nieuwe project.
Senior Assist wacht inmiddels ook op een bouwvergunning voor de opstart van een seniorencentrum aan de Albrechtlaan.

sstephane

http://i41.tinypic.com/2centk7.jpg

Ben er gisteren ook gepasseerd, mooie voorkant in elk geval (y)

Toen ik afgelopen dinsdag aan de Mouterij in de Arbeidstraat passeerde, zag ik dat er terug bouwactiviteiten waren. Er stond een telescoopkraan opgesteld langs de overgebleven betonnen muur. Tevens was er een graafmachine aan het werk en hoorde ik drilboren. Gaat men dan toch eindellijk starten met de laatste twee fasen van dit project ?

is hiervan nog een foto update?

voor het bouwverlof, zijn ze begonnen met funderingswerken, ik zal een dezer enkele foto's gaan nemen!

sstephane

Vandaag werd een torenkraan geplaatst thv het hoogste deel van dit project. Het ziet er dus naar uit dat men definitief gaat starten voor de laatste twee fasen. Als ik me niet vergis gaat Senior Assist hier seniorflats bouwen op de plaats waar de betonnnen muren nu nog overeind staan.

Ik ben nog steeds benieuwd...

De opbouw gaat snel. Als ik me niet vergis bouwt men zoals aan het postgebouw. Verticale palen die in één keer twee verdiepingen meenemen. Als ik in de Arbeidstraat passeer zie ik dat men al aan de eerste bovenverdieping aan het werk is. Eenmaal afgewerkt gaat deze 'toren' goed te zien zijn vanaf de Gentsesteenweg en vanaf de parking Keizershallen.

De opbouw gaat snel. Als ik me niet vergis bouwt men zoals aan het postgebouw. Verticale palen die in één keer twee verdiepingen meenemen. Als ik in de Arbeidstraat passeer zie ik dat men al aan de eerste bovenverdieping aan het werk is. Eenmaal afgewerkt gaat deze 'toren' goed te zien zijn vanaf de Gentsesteenweg en vanaf de parking Keizershallen.

Naar Aalsterse normen zal dit inderdaad al een 'toren' worden.
Ik was daarnet in de buurt maar wist niet dat ze al zover zaten. Zal binnenkort eens passeren met fototoestel...

Zal binnenkort eens passeren met fototoestel...

Zoals beloofd:

1)
http://i46.tinypic.com/iegtqo.jpg

2)
http://i47.tinypic.com/jf829t.jpg

03/2013

http://i1209.photobucket.com/albums/cc381/stephane111/aalst/P1040018_zpse3ecc678.jpg

http://i1209.photobucket.com/albums/cc381/stephane111/aalst/P1040020_zps051e3027.jpg

stephane

Eenmaal afgewerkt gaat deze 'toren' goed te zien zijn vanaf de Gentsesteenweg en vanaf de parking Keizershallen.
Wow, vanaf de keizershallen? Zeker? Damn, dat moet een fameuze toren worden.

Wow, vanaf de keizershallen? Zeker? Damn, dat moet een fameuze toren worden.

De mouterij was van op de Keizershallen ook altijd goed te zien. Het loftgebouw zal dus ook goed zichtbaar zijn vanaf die plek, aangezien het bijna even hoog zal worden.

http://i48.tinypic.com/1ihamw.jpg

De parking van het Keizersplein ligt hoger dan de Gentsestraat! Een van de laagste plekken van Aalst is oa het klein parkje dat in de buurt van de mouterij ligt...

Als je de Gentsestraat (vanaf de mouterij) richting centrum wandeld is het duidelijk bergop!

stephane

De parking van het Keizersplein ligt hoger dan de Gentsestraat! Een van de laagste plekken van Aalst is oa het klein parkje dat in de buurt van de mouterij ligt...

Als je de Gentsestraat (vanaf de mouterij) richting centrum wandeld is het duidelijk bergop!

stephane

Je zou het niet zeggen, maar de Keizershallen en het klein parkje liggen even hoog volgens Google Earth (10 à 13m boven zeespiegel).
De plaats waar de lofts zullen komen liggen ongeveer op een hoogte van 19 à 21 meter.
Was er trouwens in een ver verleden op de Keizershallen geen vijvertje?

Je zou het niet zeggen, maar de Keizershallen en het klein parkje liggen even hoog volgens Google Earth (10 à 13m boven zeespiegel).
De plaats waar de lofts zullen komen liggen ongeveer op een hoogte van 19 à 21 meter.
Was er trouwens in een ver verleden op de Keizershallen geen vijvertje?

meer info over de beken en vijver:

http://aalstwaarisdetijd.forumup.be/viewtopic.php?p=15720&mforum=aalstwaarisdetijd#15720

stephane

nieuwe raamopeningen in de gesloten betongevel!

http://i1209.photobucket.com/albums/cc381/stephane111/aalst/P1040155_zpsd8b91141.jpg

http://i1209.photobucket.com/albums/cc381/stephane111/aalst/P1040156_zpse3cf488c.jpg

http://i1209.photobucket.com/albums/cc381/stephane111/aalst/P1040157_zps6d2ac9ed.jpg

stephane

Update 13/04/2013:

1) Zijde Arbeidstraat
http://i48.tinypic.com/mmfzmp.jpg

2)
http://i50.tinypic.com/34pxhs9.jpg

3)
http://i45.tinypic.com/vyry2o.jpg

4)
http://i48.tinypic.com/11icsn7.jpg

Update 01/05/2013:

1)
http://i41.tinypic.com/2md9pv.jpg

2) De muur is blijkbaar niet overal even dik. Let op de nogal grote verschillen in dikte.
http://i41.tinypic.com/2gwxn35.jpg

3) Ongeveer op de helft van de totale hoogte
http://i43.tinypic.com/2jctt14.jpg

Vanop de parking Beekveldstraat is de opbouw nu te zien boven de huizen.

Update 25/05/2013:

1)
http://farm9.staticflickr.com/8118/8816543855_08826ae7a8_b.jpg (http://www.flickr.com/photos/65284984@N04/8816543855/)
De Mouterij (25/05/2013) (http://www.flickr.com/photos/65284984@N04/8816543855/) by Bvaerrts (http://www.flickr.com/people/65284984@N04/), on Flickr

2)
http://farm9.staticflickr.com/8276/8816566889_4c94032331_b.jpg (http://www.flickr.com/photos/65284984@N04/8816566889/)
De Mouterij (25/05/2013) (http://www.flickr.com/photos/65284984@N04/8816566889/) by Bvaerrts (http://www.flickr.com/people/65284984@N04/), on Flickr

3)
http://farm4.staticflickr.com/3783/8827161076_ae66bca760_b.jpg (http://www.flickr.com/photos/65284984@N04/8827161076/)
De Mouterij (25/05/2013) (http://www.flickr.com/photos/65284984@N04/8827161076/) by Bvaerrts (http://www.flickr.com/people/65284984@N04/), on Flickr

bijna volledige hoogte? wat gebeurt er met dat stuk muur rechts? komt daar ook nog een gebouw of is dat gewoon omheining?