Mitgeres, bug en l'urbanisme, que fem amb elles? [Archive]

Sensenick

May 25th, 2011, 02:09 PM

Després de vore este post:

A mi me gusta esta medianera en la plaça del Àngels del barrio del Raval:

http://farm4.static.flickr.com/3629/3508872302_5fe9fc0e4f_b.jpg (http://www.flickr.com/photos/mathgon/3508872302/)
Rusty Aerial (http://www.flickr.com/photos/mathgon/3508872302/) por MathGon (http://www.flickr.com/people/mathgon/), en Flickr

http://farm6.static.flickr.com/5179/5527316358_45fed60c0a_b.jpg (http://www.flickr.com/photos/45063184@N07/5527316358/)
Plaça dels Àngels (http://www.flickr.com/photos/45063184@N07/5527316358/) por LIGERAMENTE DESENFOCADO+PAULA (http://www.flickr.com/people/45063184@N07/), en Flickr

i recuperar en el tema en el Remember:

...Y siempre q veo esta vista (a diario, jaja), me pregunto...¿algún día podrá arreglarse el desastre urbanístico que ocasiona la trasera del edificio de la derecha de la imagen, y dejar un chaflán en condiciones?...La verdad, que el tema tiene mala solución...

http://fotos.subefotos.com/3b3a630d845aab350faaf78cf7d528c3o.gif

Desde luego el empastre urbanístico es impresionante, nunca me había dado cuenta. Y que no se ve el chaflán. Es parecido a la solitaria finca que hay en Nuevo Centro, delante de otra finca mas alta, donde empieza Pio XII, en la acera de los pares. En los próximos 50 años no se ha arreglado. :bash: :bash:

Vos propose que enumerem estos problemes, amb solucions (viables), problemes que trobeu,... inclús projectes i normatives al respecte. Obviant, clar, es que afecten a un solar pendent d'urbanitzar, on, tard o d'hora, es completarà: http://maps.google.es/?ie=UTF8&ll=39.464526,-0.371808&spn=0.0041,0.006899&t=h&z=17&layer=c&cbll=39.464595,-0.372112&panoid=N8UwJzXYlKRhiMNhC1BJ8g&cbp=12,312.52,,1,-24.32 Ací potser faria falta regular anuncis i deixar-ho presentable... pintura només o una cosa per l'estil.

Jo per començar, la citada en Serrería ( http://maps.google.es/?ie=UTF8&ll=39.460169,-0.337121&spn=0.008134,0.013797&t=h&z=16&layer=c&cbll=39.461686,-0.338675&panoid=Vpie8poyqL-j62gi9k5tuQ&cbp=12,63.02,,0,-3.22 ), herència de l'antiga vía del tren i segons el PGOU, sense continuitat. Només es salvaria si enderrocaren l'edifici i el feren de nou, però... cal esperar a això en plena Av del Port? No es podria fer una actuació? Recorde que, si no tinc mal entés, no es pot fer qualsevol cosa, és a dir, els propietaris no poden fer el que vullguen i l'ajuntament evidentment pot dictar normes estètiques.

En altres parts, la normativa si ho va previndre, però ací per exemple: http://maps.google.es/?ie=UTF8&ll=39.460046,-0.366915&spn=0.00205,0.003449&t=h&z=18&layer=c&cbll=39.460046,-0.366915&panoid=ReSbmY6BWlynkj0W6z2TDA&cbp=12,317.29,,0,-13.02 ... que fem? Permetre orbrir finestres? No seria estrany, un cas semblant passa ací: http://maps.google.es/?ie=UTF8&ll=39.460571,-0.36595&spn=0.00205,0.003449&t=h&z=18&layer=c&cbll=39.460726,-0.366059&panoid=YWNE4eT9Si0OtE46e3QUcw&cbp=12,104.07,,0,-15.4 on les fienstres ténen tota la traça de ser posteriors.

Un altre cas diferent els d'edificis molt alts, on sabem perfecament que la resta d'edifics no van a igualar-se: http://maps.google.es/?ie=UTF8&ll=39.464526,-0.371808&spn=0.0041,0.006899&t=h&z=17&layer=c&cbll=39.464595,-0.372112&panoid=N8UwJzXYlKRhiMNhC1BJ8g&cbp=12,312.52,,1,-24.32 Val la pena matindre eixa mala imatge?

thebaal

May 25th, 2011, 04:34 PM

Que bueno Sensenick, todo este tema de paisaje me mola mucho.
En el bulevar sur con un edificio nuevo que hicieron apañaron la medianera con esta solución, dando una continuidad al edificio.

http://maps.google.es/?ie=UTF8&t=h&layer=c&cbll=39.450124,-0.394701&panoid=NBpxiunbWSvAkmc3XMOdMQ&cbp=12,51.76,,0,1.07&ll=39.449953,-0.394529&spn=0,0.004506&z=19

Luego por supuesto conocéis los jardines verticales, este jardín vertical pertenece a Paterna

http://globedia.com/imagenes/noticias/2011/2/22/jardin-vertical-paterna_1_599844.jpg

http://es.globedia.com/imagenes/noticias/2011/2/22/jardin-vertical-paterna_3_599844.jpg

Luego siempre he pensado en el arte, en el diseño para salvar estos espacios. No hablo de trampantojo, más bien troquelados de x material o motivo ornamental.

FAT ARCHITECTURE hace cosas troquelando materiales para fachadas que también molaría.

http://www.fashionarchitecturetaste.com/exterior1.jpg

Creo que un ayuntamiento sensible a estas fealdades diría mucho de si.

Voy a pensar en posibles soluciones para el espacio de la av del Puerto que has nombrado.

ALGIROS

May 25th, 2011, 04:40 PM

Esquina con Gaspar Aguilar, no?

Excelente solución :)

Edito, veo que sí ;)

Yo también venía a poner este ejemplo hecho en un edificio muinicipal del Cabanyal:

http://i203.photobucket.com/albums/aa225/ALGIROS/grande_pared.jpg

Creo que el Ayto debería colaborar con los vecinos de esas medianeras pagando parte de la misma ya que contribuyen al ornato urbano.

.

thebaal

May 25th, 2011, 04:58 PM

^^ Si el edificio del Ciclo Integra del Agua, también es así la cara que da a la av del Mediterraneo. Restauraron hace na el edificio pequeño, era residencia de un personaje histórico de Valencia, disculpar no acordarme cual. Hay una cubierta vegetal cerca, en Ramon LLull.
También he pensado muchas veces lo de los vecinos, que tuvieran el interés o la capacidad económica de solventar un problema como este. O, próxima "Campaña de ayudas para solución a medianeras en el barrio tal"

AvFenix

May 25th, 2011, 07:20 PM

Personalmente me encanta la solución de tapiz vegetal. Tiene además un efecto ecológico, pues mejora el aislamiento del edificio disminuyendo la necesidad de calefacción en invierno y aire acondicionado en verano, y por tanto menor consumo energético, mejor aislamiento contra el ruido, efecto a favor del medio ambiente pues la vegetación amplia el efecto de zona verde, y la mejora estética a favor del entorno urbano es enorme.

Pero además de las medianeras, yo lo aplicaría a las fachadas de muchos edificios, los que sean más feos, sobre todos de los sesenteros y setenteros. Además del efecto ecológico y de calidad en la habitabilidad, acabaríamos con esos antiestéticos barrios plagados de edificios de los años 60 y 70 que tanto afean las ciudades y pueblos.

Sensenick

May 25th, 2011, 09:29 PM

Molt elegant la de Gaspar Aguilar... no es nota, que és el seu objectiu.

Un problema que veig és la merma d'ingressos... els veïns de Serreria segur que no paguen comunitat, ni despeses... i que tindran ben reformat el portal.
Estic d'acord en que part de la operació l'ha de pagar l'ajuntament, ja siga una actuació ambiciosa (els exemples vegetals), coses más d'anar per casa (amb 4 duros i pintura es poden fer "escultures" o murals) o simplement estudiar i autoritzar una reforma per incloure finestres i completar la façana.

Sarri

May 26th, 2011, 09:52 AM

^^
Tampoc cal gastar molts diners, amb una capa de pintura ben original el resultat pot ser molt atractiu.
Això ho vaig descobrir esta Setmana Santa a Tarragona:

http://maps.google.es/maps?f=q&source=s_q&hl=ca&geocode=&q=tarragona&aq=&sll=39.450323,-0.3945&sspn=0.001301,0.002009&ie=UTF8&hq=&hnear=Tarragona,+Catalunya&ll=41.11668,1.258952&spn=0.001261,0.002009&t=h&z=19&layer=c&cbll=41.11668,1.258952&panoid=8lWIi77EKhjJ-bOieWWX4w&cbp=12,34.08,,0,-17.06

Edite: veig que en un fil semblant a este del subfòrum català hi ha la foto.

http://farm4.static.flickr.com/3286/2942919974_c928c6ab0d.jpg

thebaal

May 26th, 2011, 01:55 PM

Estos catalanes tienen mucha sensibilidad por estas cosas, chapó por ellos.

El edificio de Serreria Av del Puerto es complicado, sale como en joroba. No se si en la parte que da a la Av. del Puerto se podría construir un edificio con una fachada curva que se dirigiera a Serrería acabando con una solución como la de Gaspar Aguilar o con un Jardín Vertical. Al otro lado hace rincón...buff es un desastre. Que pena que Godzilla sea un personaje de ficción.

http://img815.imageshack.us/img815/8231/11983346.jpg

Igual no sería medianera, pero este edificio también merece alguna solución, en la Av Tres Cruces

http://maps.google.com/maps?f=q&source=s_q&hl=es&geocode=&q=valencia&aq=&sll=37.0625,-95.677068&sspn=54.401733,114.169922&ie=UTF8&hq=&hnear=Valencia,+Comunidad+Valenciana,+Espa%C3%B1a&t=h&layer=c&cbll=39.457658,-0.402457&panoid=hgY5qNInIEK5zDd10XRmiA&cbp=12,201.35,,0,-11.76&ll=39.457658,-0.402457&spn=0,0.036049&z=16
................

Unravel

May 28th, 2011, 11:34 AM

Algún trampantojo gracioso no estaría mal :D

http://www.artesaniayarte.com/wp-content/uploads/2009/06/mural_trampantojo1.jpg

Unravel

May 28th, 2011, 12:41 PM

He encontrado esto, aunque va más dirigido a solares en ciutat vella .

http://arkinetia.com/_recursos/Articulos/Images/Arkinetia_Solares_vacios_en_Valencia_-_La_costumbre_nos_deja_ciegos_Manuel_Lopez_-_Bernat_Ivars_qqqARTID0000000672-IMG001_r722.jpg

Más aquí
http://arkinetia.com/Articulos/art672.aspx

Y cito esto:

Un problema al que los años nos han hecho inmunes. Un paisaje que actualmente ya reconocemos como característico de los barrios más céntricos de Valencia.

A veces, son los turistas quienes nos quitan esta venda, con algún comentario aludiendo o cuestionando su normalidad.

Edito: traslado este último problema comentado al hilo de paisaje urbano de Ciutat Vella.

Sensenick

May 28th, 2011, 06:02 PM

^^ Está chulo, pero lo veo excesivo, EMHO, se debería elaborar uan nrmaiva estricta de plazos, que culmine en lo de Dr. Collado, algo como (ejemplo de pasos dado por el ayuntamiento):

- Edificio en ruina y no protegido, túmbalo.
- Multa coercitiva, túmbalo.
- Derribo "a cuenta".
- Pide licencia y construye (o directamente esto si ya es un solar o un "aparcamiento") o al menos arregla las medianeras.
- A los x años: multa coercitiva, construye. Si tampoco has arreglado medianeras, multa extra y arreglo a cuenta.
- A los x años: expropiado y ya construimos nosotros.

Y por supuesto, nada de permitir aparcamientos o anuncios, es tremendo que se permita lo de Conde Montornés por ejemplo...

Sensenick

June 7th, 2011, 11:57 AM

Un dels casos més visibles, per milers de persones cada día, i moltes més en la F1, és el de Casa Calabuig. http://maps.google.es/maps?f=q&source=s_q&hl=ca&geocode=&q=casa+calabuig+valencia&aq=&sll=40.396764,-3.713379&sspn=8.213335,14.128418&ie=UTF8&hq=casa+calabuig&hnear=Val%C3%A8ncia,+Comunitat+Valenciana&ll=39.460169,-0.333527&spn=0.004067,0.006899&t=h&z=17&layer=c&cbll=39.460132,-0.33341&panoid=UsMJqM1edP_3lFC6kWYu9w&cbp=12,152.94,,0,-15.54
El PGOU contempla rodejar l'edifici antic, una operació que permetría eliminar dos mitgeres de colp... que fa l'ajuntament davant l'incompliment? Res de res, deixa que una terrassa ocupe part de vía pública, part de solar urbanitzable, permet que al mitgera estiga més de 20 anys a l'aire, i ale! Això si, si enfront algú posa un aire acondicionat, multa... però tindre un magatzem annex de planta baixa i fer prou lleig eixa zona, gratis total.

thebaal

June 7th, 2011, 12:32 PM

ALGIROS

June 7th, 2011, 12:50 PM

Sense, veo un exceso de crìtica por tu parte con lo de Calabuig.
Comparto la crìtica pero no la forma.

Ese solar forma parte del PAI del Grao. Y hasta que no esté todo aprobado no se podrà empezar ni aquì ni allì. Yo dirigirìa las crìticas a que se tenìa que haber separado del PAI este sector -llamémoslo Grau Vell- y el de Cocoteros -zona Nazaret- y haberse tramitado antes y ejecutado por separado al Delta.

thebaal

June 7th, 2011, 12:56 PM

^^Hosti, pues ahora ya se "que coñe pasa" con ese solar.

Sensenick

June 7th, 2011, 01:36 PM

Ese solar forma parte del PAI del Grao. Y hasta que no esté todo aprobado no se podrà empezar ni aquì ni allì. Yo dirigirìa las crìticas a que se tenìa que haber separado del PAI este sector -llamémoslo Grau Vell- y el de Cocoteros -zona Nazaret- y haberse tramitado antes y ejecutado por separado al Delta.

No te digo que no, pero... desde cuando forma parte? Mi critica no es hacia hoy, 2011, sino a que eso lleva así 30, 20, 10 años, se han edificado numerosos edificios en la zona, y nadie nunca ha tocado esa manzana. Por eso mismo se ha incluido en el PAI del Grau (o eso sospecho), porque está "por hacer", si hubiese estado incompleta la manzana de enfrente (la del hotel) igual se habría ampliado hasta allí el PAI.

Independientemente de eso, como dices, en el momento actual no tiene sentido alguno incluir esa manzana en dicho PAI, pero ya digo, en la zona se han edificado viviendas a cascoporro cuando dicho PAI no estaba definido, esperado ni soñado...

Y, finalmente, que esté o no pendiente de un PAI, no quita que el ayuntamiento debe cuidar la imagen de semejante enclave (y más desde 2007), y no permitir lonas, publicidad, medianas peladas y cosas que, en mi opinión, estropean esa parte final.... promoviendo y subvencionando, incluso, que se adorne, se arregle o se disimule. Una tontería tan simple como pintar las medianas imitando la fachada (como en otro edificio de la avenida) mejoraría mucho la foto.

ALGIROS

June 7th, 2011, 01:41 PM

Yo creo que si se ha incluido en el PAI es para armonizar màs lo nuevo con lo viejo, e incluir lo que està sin hacer.

Si ha estado 20 anyos asì serà porque su propietario habrà querido o a saber qué problemas tendrà el/los solares.

Qué puede hacer el ayto ante eso? nada. No es centro històrico y no se puede obligar a construir tras un anyo de avisos.

A mi tampoco me gusta que esté asì desde que tengo memoria, pero qué soluciòn propones?

La idea de subvencionar parte de una soluciòn intermedia o provisional me parece bien peeeero, y si al propietatio le da por edificar un mes después -con todo su derecho a hacerlo-, todo lo invertido a la basura?
Espero que en cuanto se ponga en marcha el PAI se le obligue al propietario a pagar costes de urbanizaciòn, veremos si sigue reteniendo el solar como solar...

No es el mismo caso que el cruce con Serreria, ahì hay una medianera perpetua por una mala planificaciòn del pasado. Ahì se ha de buscar una soluciòn definitiva.

Edito: el edificio Calabuig es de unos familiares mìos, y me comentaron que estuvo en la picota de derribarlo o no cuando se disenyaba el PAI. Al final se decidiò respetarlo por su evidente valor arquitectònico, aunque estrangulara un poco la conexiòn con el nuevo puente sobre el Turia.

Imagìnate el grado de indefiniciòn del propio Ayto. respecto al solar.
Espero que ahora -con todo claro- las cosas se aceleren para bien.

.

Sensenick

June 7th, 2011, 03:11 PM

^^ Eso es lo que no se, si yo puedo tener un solar en un entorno urbano de por vida y destinarlo a almacén y terraza en al calle... y de poder, porque no se cambia la normativa para que, al menos, quede bien.

No digo que obliguen a construir (aunque bueno, no sería descabellado, en el centro también se cambió la normativa para obligar, se podría regular la edificación en entornos protegidos, como este edificio) pero si tener el entorno más adecentado... obviamente si planea construir a corto plazo no, pero han tenido décadas para hacer algo con esas medianeras, nada ostentoso, ejemplos hay en la primera página del hilo con 4 duros.

Si se supone que estamos "a otro nivel", que la ciudad tiene otros estándares, deberíamos mirar estos detalles, las farolas pasaron de ser algo básico a ser un adorno, pues en urbanismo igual, poseer un solar en núcleo consolidado no debería ser licencia para hacer de él lo que quiera, si hay líos (herencias, disputas, especulaciones, litigios varios...), que se solucionen internamente, pero que no se resiente la imagen de al ciudad.

Tengo esperanzas con el PAI en esa zona, pero me temo que llegará el 2015, o incluso llegará el fin de la F1 en Valencia y aquello seguirá igual.

Torrum

June 7th, 2011, 04:39 PM

Por aclarar un poco el tema del edificio de Casa Calabuig...

El diseño original (masterplan) por temas de coherencia incluía toda la zona: PAI del Grao, Cocoteros en Nazaret y el final de la avenida del Puerto. Después esto se tramitó urbanísticamente en dos partes:

1 - Modificación de Plan General: para delimitar el PAI y redefinir Cocoteros y final avenida del Puerto.

2 - Plan Parcial Grao: sólo con el detalle del PAI (zona circuito)

Los dos están aprobados del todo. Para continuar con el PAI se ha sacado a concurso urbanización y reparcelación, pero sólo de esa zona. El edificio para tapar las medianeras podría hacerse mañana mismo, sólo falta promotor pero tal y como están las cosas...

ALGIROS

June 7th, 2011, 04:45 PM

Gracias Torrum!

Entonces volvemos al punto en que habría que ver cuál es el estado del solar en cuestión contactando con los propietarios y llegar a un consenso con el Ayto. en caso de que no quieran edificar mañana.

Sensenick

June 7th, 2011, 05:17 PM

Esperemos pues que espabilen, y que dentro de la libertad de mercado y tal, aquello no se quede 20 años más esperando un promotor....

ALGIROS

June 7th, 2011, 07:01 PM

El edificio de Serreria Av del Puerto es complicado, sale como en joroba. No se si en la parte que da a la Av. del Puerto se podría construir un edificio con una fachada curva que se dirigiera a Serrería acabando con una solución como la de Gaspar Aguilar o con un Jardín Vertical. Al otro lado hace rincón...buff es un desastre. Que pena que Godzilla sea un personaje de ficción.

http://img815.imageshack.us/img815/8231/11983346.jpg

Este caso me pilla cerca. La solución la veo complicada sin un consenso total por todas partes.

El tema sería que el Ayto. declarara esa medianera como fachada y darle permiso para abrir ventanas y darle, a su vez, un tratamiento al muro como tal, nada de mano de pintura cutre y au. Eso sí, o se hace en todas las plantas -y todos los vecinos quieren y lo pueden costear- o nada, porque algo intermedio sería peor.
En cuanto a los dineros, el Ayto. podría poner un %.

O bien ajardinarla como ya se ha expuesto aquí y que el Ayto. pague un %.

En los bajos poder abrir puertas y/o ventanas.

Y expropiar o comprar el trocito de bajo que sobresale para ganarlo y hacerlo acera.

boxons

June 8th, 2011, 11:21 AM

Yo le veo difícil remedio a esta chapuza. Esto o lo hace el ayuntamiento para embellecer la ciudad o no me veo a los vecinos tan altruistas para hacer una obra tan cara. Es cosa de obra mayor, no de capa de pintura como ya apuntáis. Se podría hacer algo original en plan mural o como también habéis dicho, jardín vertical. Pero o lo costea el ayuntamiento o no se hará.

ALGIROS

June 8th, 2011, 11:27 AM

Por ello decía lo de replantear -por parte del Ayto.- a cambiar la calificación de medianera a fachada, así se podrían abrir ventanas ahí de forma legal, y eso podría ser un handicap para los vecinos pues serían los primeros en beneficiarse de ello. La de luz que ganarían las habitaciones en las que se hiciera!!!

Eso sí, con consenso total entre todos, pues no vale que abran ventanas en el 2º, el 3º y el 5º y el resto no. O sí :D

Todo depende de un mínimo gusto y un recubrimiento final original.

Sensenick

June 8th, 2011, 11:33 AM

Es lo que comentamos, o se permite "abrir fachada" (en cuyo caso los vecinos lo pagarían de buen gusto) de manera uniforme, o bien se "adorna" con dinero público, pero no estamos hablando de mucho dinero, 2 columpios de un parque valdrían más.

Lo que no se puede tampoco permitir es el escaparate que tienen montado, eso si debería ser para ya.

boxons

June 9th, 2011, 12:13 PM

Yo no veo como solución que los vecinos se paguen una fachada. Eso vale una pasta y no sé yo si muchas familias pagarían eso de buen gusto la verdad. Pero bueno, que no se va a hacer nada. Estos detalles el ayuntamiento pocas veces tiene en cuenta.

Sensenick

June 9th, 2011, 01:00 PM

^^ Con lo que se han sacado con los cartelones publicitarios tienen para hacer hasta uan fachada vegetal, eso seguro.

No serían de todas formas el primer caso: http://maps.google.es/?ie=UTF8&ll=39.460571,-0.36595&spn=0.002034,0.003449&t=h&z=18&layer=c&cbll=39.460726,-0.366059&panoid=YWNE4eT9Si0OtE46e3QUcw&cbp=12,95.03,,0,-10.92 Aquí en teoría tocaba seguir el edificio y mirad lo que hicoeron, abrir ventanas de manera uniforme... esto es de los 70, hoy se podría subvencionar (no pagar) una reforma consensuada y acorde al entorno... y ya digo, dinero para derramas tienen seguro...

thebaal

June 9th, 2011, 03:09 PM

La solución que hablais de abrir ventanas para mi es acertada, y el ejemplo que nos muestra Sensenick esta guapo, no han pintado la fachada y ya está, sino que le han puesto ladrillo caravista (la época) y esta currao. Si tuviese bajos, vamos, chapó.

No me queda muy lejos la zona de Montolivete, y en el antiguo trazado de tren, paralelo a Peris y Valero, hoy peatonal, un momento antes de salir de Reino de Valencia nos encontramos con la gran manzana interior. (Sensenick ha hablado varias veces creo del tema). No se si había alguna idea de proyecto o que.

http://img849.imageshack.us/img849/7955/dd002large.jpg

Al otro lado de Perís y Valero, ya Ruzafa, el que hizo el edifico que está más metido, lo hizo creo pensando en el PGOU que contemplaba el ensanche de esa calle que finalmente no se llevó a cabo. (eso t5enía entendido, si no es así corregirme)

http://img861.imageshack.us/img861/1126/gand001large.jpg

Para ir aclarándonos de las posibles medianeras que se han solucionado en la ciudad, ¿quienes han intervenido en su solución?

-En la de Gaspar Aguilar parece que fue el que construyó el nuevo edificio.

http://maps.google.es/?ie=UTF8&t=h&layer=c&cbll=39.450124,-0.394701&panoid=NBpxiunbWSvAkmc3XMOdMQ&cbp=12,51.76,,0,1.07&ll=39.450124,-0.394701&spn=0,0.003484&z=19

_En el Cabanyal, en el edificio del Ciclo Integral del Agua, fachada vegetal, ¿fue el ayuntamiento? creo que si.

http://i203.photobucket.com/albums/aa225/ALGIROS/grande_pared.jpg

ALGIROS

June 9th, 2011, 04:17 PM

Sí y sí a tus dos últimas cuestiones :)

En el tema de las que has puesto antes, debería haber una iniciativa por parte del Ayto para contactar con los propietarios de los edificios con medianeras vistas. Y a partir de ahí hacer valoraciones económicas y tal.

A mi las verdes me flipan.

Daviolo

June 9th, 2011, 04:48 PM

A mi també m'encanten les verdes.
Esta és una en Sant Vicent del Raspeig, junt al nou Ajuntament:

http://www.plataformaarquitectura.cl/wp-content/uploads/2010/07/1280601112-img-1398.jpeg

http://www.plataformaarquitectura.cl/wp-content/uploads/2010/07/1280601106-img-1369-528x352.jpg

http://www.plataformaarquitectura.cl/wp-content/uploads/2010/07/1280601117-img-1433-528x352.jpg

http://2.bp.blogspot.com/_WdfsZ_d1nWA/S94RvtMbu9I/AAAAAAAAARs/0QFgDS5EAqQ/s1600/DSC00183.JPG

:drool::drool:

ALGIROS

June 9th, 2011, 04:49 PM

HecThor_VLC

June 9th, 2011, 05:25 PM

Esto no se si se ha comentado, pero ¿y si dejamos a los grafiteros que den rienda suelta a su imaginación? Siempre y cuando hagan grafitis más cercanos al arte que al bandalismo :lol:.

Sensenick

June 9th, 2011, 09:41 PM

thebaal, en esos casos la cosa es más complicada. En la priemra foto, tanto ahí como detrás de Velarte, debería ir un parque "interior", allí no hay medianas realmente, sólo traseras de edificios... algun desastrillo hay, pero bueno, como es "de barrio" queda en casa... la otra foto es lo que dices, en esa calle hay dos edificios retranqueados que quedan fatal... ahi ventanas quizá no porque sería incómodo para los vecinos, pero un mural aseado o algo baratillo no estaría nada mal. Es que hasta aceptaría publicidad institucional, pintando un par de murales que anuncien las bondades de la Almoina y los Baños del Almrante, por ejemplo... algo discreto, destinado a ser visto por los vecinos.

karlosMTX

June 10th, 2011, 12:47 AM

Fantástica!!!

Pregunta: qui la ha pagat???

Bueno, creo que la respuesta está en la foto; la Gene.
Lo malo es que entonces es un ejemplo de una actuación puntual para un caso puntual.

Lo que habría que empezar a incentivar es este tipo de soluciones desde todos los ayuntamientos, ya que hemos sufrido muy lamentables casos de urbanismo descerebrado durante décadas -con el beneplácito de los aytos-. Ahora toca empezar a poner soluciones a estos problemas.

.

És la Biblioteca Infantil de Sant Vicent, pagada amb el Pla E del Govern Espanyol. Es tracta d'una iniciativa puntual, encara que ha sentat precedent a l'àrea metropolitana: a Alacant ja hi ha un altre jardí vertical a les Cigarreres.

PD. El cartell de la Generalitat és del "nou" Ajuntament, que ja porta quasi 2 anys construit, però per manca de pressupost es traslladà a l'inici de l'actual curs polític. Que, encara i tot, és una vergonya que eixe cartell seguisca allí 9 mesos després de l'inauguració oficial, més quan es tracta d'una nova plaça que vol ser el nou centre de la ciutat.

thebaal

June 10th, 2011, 09:20 AM

^^ Lo de les Cigarreres tienen una pinta chulisima, es una de las cosas que quiero ver cunado vuelva a Alicante, también el Parque Vía. ¿Como se mantiene lo de les Cigarreres cuando ya ha pasado algo de tiempo.
Lo de los carteles es un rollo, pero no se si es que tienen que estar allí un mínimo de tiempo como dando publicidad de si ha sido el Gobierno de España, la Generalitat o Manolo, ¿alguien lo sabe?

Daviolo

June 10th, 2011, 12:31 PM

^^ Lo de les Cigarreres tienen una pinta chulisima, es una de las cosas que quiero ver cunado vuelva a Alicante, también el Parque Vía. ¿Como se mantiene lo de les Cigarreres cuando ya ha pasado algo de tiempo.

Està de p*ta mare, la veritat.
Només he anat a un cícle de pel·lícules en V.O.S. i a un concert de la banda del meu germà, però he d'anar a més activitats, que algunes tenen molt bona pinta.

Este és el jardí vertical de Las Cigarreras:

http://www.revistauala.com/imagenes/foto/big/LasCigarreraspresent_2166_2135.jpg

http://barbarela.net/wp-content/uploads/2011/01/2011-02-06_IMG_2011-01-30_01.42.23__D1206.jpg.jpg

http://xi.bienalarquitectura.es/sites/default/files/imagecache/Contenido/obras/jardin-vertical-centro-cultural-las-cigarreras-alicante-1171017.jpg

http://4.bp.blogspot.com/_w8d4TtU8gwY/TG4zyLnL7QI/AAAAAAAAIwo/KW3-3IZ2xrQ/s1600/A2.jpg

Així era abans, quan s'estava construint:

http://www.urbanity.es/wp-content/uploads/2010/01/jardin_vertical_alicante_barbarela_14.jpg

Lo de los carteles es un rollo, pero no se si es que tienen que estar allí un mínimo de tiempo como dando publicidad de si ha sido el Gobierno de España, la Generalitat o Manolo, ¿alguien lo sabe?

Ara no recorde les dades exactes, però poden mantindre el cartell un mínim de mesos determinats si així ho volen.

karlosMTX

June 12th, 2011, 01:57 AM

Els del Pla E s'havien de retirar abans de la precampanya.

thebaal

June 22nd, 2011, 10:50 AM

Algunos trampantojos de la ciudad.

http://img16.imageshack.us/img16/512/capturada1j.jpg

http://img339.imageshack.us/img339/3808/capturada2q.jpg

Hay una antigua "casona solariega" que esta en desuso en el casco antiguo, imagino que su situación proviene de alguna de las reformas urbanas de interior de las murallas, no se si de la apertura de la calle Poeta Querol, cerca del Marques de Dos Aguas, y que el día que se restaure y vivan o se haga algo allí va a ser espectacular. Espero, que quien se anime, también haga algo con la medianera. Mientras tanto es un lugar idóneo para colocar los contenedores. (El que dejó la nevera ahí tirada tiene tela, menudo país)

http://img98.imageshack.us/img98/3775/huy094large.jpg

http://img11.imageshack.us/img11/2641/huy093large.jpg

Sensenick

June 22nd, 2011, 01:03 PM

Gracias, dos pequeños grandes ejemplos de lo que se debería hacer, por normativa municipal, en todas las medianas consolidadas o "enquistadas".

thebaal

June 29th, 2011, 03:51 PM

Una página interesante de una empresa que se dedica a los jardines verticales, creo que es valenciana, de la terreta.

https://lh5.googleusercontent.com/-8q0ozI_bTgw/TeNERvuPr6I/AAAAAAAAGiw/piOstNmqTmo/s640/tn90_MURO124%252520copy.jpg

https://lh5.googleusercontent.com/-srluz5EiYjU/TeNDvKEti9I/AAAAAAAAGik/MqXsL4PNSN0/s800/tn90_IMG_4792.JPG

http://lh4.ggpht.com/_EcAk5BcxEIw/TEAeLlEFgKI/AAAAAAAAFmo/pLvOuGgXQxo/s800/tn_PANORAMICA%20-%20002_resize.jpg

http://lh3.ggpht.com/_EcAk5BcxEIw/S8gL_6jLu8I/AAAAAAAAFQg/OqLsTBnTKgQ/s800/1.jpg

Y la página
http://www.urbanarbolismo.es/blog/

Martinelli

June 29th, 2011, 03:53 PM

Hace unos días estuve por Lyon y me acordé de este hilo. Por allí tienen bastantes muros y paredes pintados, y la verdad es q le da un toque bonito y divertido a la ciudad.

http://farm5.static.flickr.com/4012/4179118250_a1a1a52554_z.jpg

http://www.alquilerdecochesx.com/sites/carhirex.com/files/content/Mur_du_Cinema.jpg

http://img90.imageshack.us/img90/3138/cimg1604t.jpg

Aunque las medianeras vegetales también me gustan. Le dan un toque selvático.

ALGIROS

June 29th, 2011, 04:47 PM

Eso aquí en Valencia no dura ni un fin de semana XP

Desgraciadamente.

al.

June 29th, 2011, 10:29 PM

Y que me decis de esta? http://maps.google.es/maps?q=angel+guimera+valencia&ll=39.472055,-0.385273&spn=0,0.004823&gl=es&z=18&layer=c&cbll=39.470331,-0.385272&panoid=5uGEvv9wnUSYu1jFJ1_Eew&cbp=12,194.68,,0,0

Aunque no es de las peores, a mi me sigue pareciendo fea...

Izo

June 30th, 2011, 01:50 AM

M'encanten aquestes mitgeres verdes. No les havia vistes mai!

thebaal

June 30th, 2011, 09:54 AM

Son impresionantes las que has puesto Al., ojala pudiéramos hacer algo así y que ningún gilipollas le hiciera ningún "tag" al día siguiente, pero visto la panda de energúnemos que se mueven por nuestras ciudades es difícil.
El del garage Guimera sería uno bueno donde actuar, pero me da que tarde o temprano construirán y coparan las alturas.

Pongo este enlace de nuevo que se quedo en la página anterior, por si alguien no lo ve.

http://www.urbanarbolismo.es/blog/

https://lh5.googleusercontent.com/-srluz5EiYjU/TeNDvKEti9I/AAAAAAAAGik/MqXsL4PNSN0/s800/tn90_IMG_4792.JPG

Balansiyí

July 1st, 2011, 09:16 PM

thebaal

August 1st, 2011, 12:17 PM

Una buena solución hasta que se construya.

http://img825.imageshack.us/img825/2292/029large.jpg

Sensenick

August 1st, 2011, 01:19 PM

^^ Exacto, tan fácil como esto. Muchas gracias!

lynxibericus

August 1st, 2011, 02:03 PM

El chaflán del Garage Guimerà a mí siempre me ha recordado a Picadilly Circus, por esos carteles que había antes y que quitaron. Yo creo que se deberían montar unas estructuras encima del garage para poner paneles publicitarios iluminados a lo Picadilly, como el de Sanyo, que queda muy moderno y cosmopolita.

Y no creo que vayan a construir en ese solar, sino no hubieran quitado la publicidad y repintado la fachada.

Saludos.

No se si tendra algun tipo de protección o limitación a la construcción el Garaje, por que si no es por eso, es extraño que lo matengan, cuando con construir un edificio con un parking subterraneo, iban a ganar bastante. Publicidad con lonas creo que han vuelto a poner.

yoclio

August 2nd, 2011, 03:49 AM

El otro dia con la bici me di cuenta de que en Valencia tenemos una medianera ajardinada cerca de la nueva fe: Se trata de yedra que tapa el muro de bloques de hormigon. Tendra como 8-10m de altura y la verdad es que da buena impresion el tapiz verde. lo que no se es si es iniciativa de ayuntamiento o privado, ya que hay una especie de macetero alargado que no se bien si cae en via publica o en la parcela

http://maps.google.es/maps?q=46026&hl=es&ll=39.445104,-0.370853&spn=0.002283,0.006866&gl=es&sqi=2&t=h&z=18&layer=c&cbll=39.444987,-0.371157&panoid=TXaFzWvYrYCGe5xAPv1oRw&cbp=12,95.78,,0,4.43

Sensenick

August 2nd, 2011, 10:53 AM

^^ Pues no sabria decirte, no descarto incluso que sea consecuncia de una falta de mantenimiento. Queda bien en todo caso.

thebaal

August 4th, 2011, 09:16 AM

Yo creo la hiedra esa ha crecido por abandono.

yoclio

August 5th, 2011, 12:11 AM

thebaal

August 5th, 2011, 01:27 PM

Pues la verdad lo desconozco, como lleva tanto tiempo pensé que era por abandono.

Más ejemplos recientes en Ciutat Vella. Quizá no era a la que más falta le hacía pero queda cojonudo.

http://maps.google.com/?ll=39.477217,-0.38063&spn=0,0.003484&t=h&z=19&layer=c&cbll=39.477217,-0.38063&panoid=kFGKdW-HpYLgsfR3n5Mh3g&cbp=12,347.19,,0,-8.87

http://img807.imageshack.us/img807/4662/bueno031large.jpg

http://img839.imageshack.us/img839/1493/bueno032large.jpg

ALGIROS

August 5th, 2011, 04:42 PM

Que va esta bien cuidada y frondosa, hoy en dia esta mejor que en la imagen del google maps. hay un macetero continuo al lado de la acera y es donde esta plantada

por eso preguntaba si era iniciativa publica o privada

Ese macetero o jardinera se hizo cuando se urbanizó el bulevar. Supongo que con la idea de tapar la nave que creo que está abandonada. Supongo que la hiedra es plantada. Pero para salir de dudas solo hay que pasar por allí y ver si tiene riego mecanizado.

Aún así, mola. Es una buena idea :)

Sensenick

August 5th, 2011, 07:27 PM

OK, rectifico, si que es un "maceta" y ahí está creciendo... mantenimeinto no se si tiene pero no lo parece pues se ha "asalvajado" bastante, per queda mejor que la nave.... aunque bueno, no era precisamente el sito más urgente de la zona, preferiría que los de Velarte pagasen una tasa municipal estratosférica o bien que pinten esa mediana de manera decente.

La nave supongo que está abandonada y expropiada, porque no tiene sentido que se arriesguen a tener que indemnizar por humedades...

Izo

August 5th, 2011, 07:40 PM

Què xulo el del cavall arrossegat pels caragols! :)

ALGIROS

August 19th, 2011, 01:27 PM

La prueba:

http://i203.photobucket.com/albums/aa225/ALGIROS/PICT0218.jpg

Sí tiene riego por goteo y sí está mantenida, al menos le afeitan las barbas inferiores.

Cuando se haga el PAI de A. March, se eliminará.

thebaal

December 14th, 2011, 04:49 PM

Bufff, que se os ocurriría con esta medianera?, es grande grande.¿saqbeis si estan protegidos estos chalecitos que se dirigen a la calle Islas Canarias?

http://img576.imageshack.us/img576/6950/lll003large.jpg

yoclio

December 14th, 2011, 05:06 PM

Bufff, que se os ocurriría con esta medianera?, es grande grande.¿saqbeis si estan protegidos estos chalecitos que se dirigen a la calle Islas Canarias?

Esos estan protegidos, pertenecen a lo que se llamaba casas baratas, cooperativas de viviendas baratas en su tiempo

el de la imagen no se cual es exactamente. Desgraciadamente esa medianera poca solucion tiene, por lo menos ponerle un acabado mas estetico

ALGIROS

December 14th, 2011, 05:52 PM

Exacto. Están todas protegidas.

Ese edificio se hizo antes de que les llegara la protección. Malditos!!!

Y de hecho, creo que el Ayto. lo tiene en la lista negra. Es decir que algún día deberá ser demolido y volver a edificar lo que había. Sé que suena utópico, pero de momento esa es la legalidad que tiene.

De momento sí se podría arreglar esa medianera.

thebaal

December 28th, 2011, 11:01 AM

Una solución elegante en el edificio que restauraron del paseo Ripalda en la calle San Vicente.

http://3.bp.blogspot.com/-RuPG3EJ2JFY/TZECBkPGi0I/AAAAAAAAFNQ/cJj0jLqW0hs/s640/Valencia+medianeras+edificios.jpg

http://2.bp.blogspot.com/-YAPCW6MOOnw/TZECFGkAAeI/AAAAAAAAFNU/kwQ_V_PCGHw/s640/Medeianeroa+mejorada+Valencia+edificio.jpg

Fotos de este blog:

http://arteyartificios.blogspot.com/search?updated-max=2011-04-15T07:16:00%2B02:00&max-results=15

garfield

December 28th, 2011, 03:18 PM

Como mola Thebaal, sencillo y barato!

Por otra parte que medida mas fea en un edificio nuevo solo embellecer 2 de los 4 costados del edificio por parte de la constructora, con lo poco que cuesta.

Por eso, yo iria mas alla y por parte del ayuntamiento obligaria a que las nuevas construcciones con alturas superiores a sus contiguas, tuvieran que presentar un proyecto de integración para la medianera.

Claro esta, esto solo se aplicaria en las zonas de la ciudad ya consolidadas desde hace años, seria una tonteria hacer en un nuevo PAI que cada año tiene un perfil nuevo.

De esta manera se comenzaria a embellecer la ciudad en sus alturas, que actualmente no es mas que un remix de pegotes!

Un saludo!