Bueno, hoy estuve hablando con el sereno de la obra y me dijo que se trata de un edificio residencial de 7 pisos, el estudio de arquitectos es Graetz & Nuñez y la constructora la misma de Omega y Columbus City Center.

Veamos la secuencia de imágenes ya que render no pude encontrar.





[INDENT]http://i670.photobucket.com/albums/vv70/SantiSSC/DurangoEsquinaAlzibar-02Febrero2010.jpg

(...)





http://img833.imageshack.us/img833/2893/101120101624.jpg





http://img257.imageshack.us/img257/5083/101120101623.jpg





http://img822.imageshack.us/img822/1900/101120101619.jpg





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Imágenes de hoy.





http://i1232.photobucket.com/albums/ff378/pablito281234/28may2011-03.jpg





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http://i1232.photobucket.com/albums/ff378/pablito281234/28may2011-01.jpg

Veamos que surje... a Graetz Nuñez le tengo fe... pero hasta ahora solamente he visto oficinas, esperemos que el proyecto encuadre en la zona, pero con un diseño innovador, y sobrio

Gracias por la info Pablo!

que pena me da ver, que el edificio viejo era recuperable, pero bueno. Esperemos que sea un proyecto sobrio y que se adapte al entorno, y que la altura tape al tanque ese que aparece. Gracias pablito por traernos información y fotos

hoy vi las vayas de bauten. ojala sea algo que no desentone... es un predio chico y de una forma extraña;

Yo creo que vamos a salir ganando en éste caso! :)

Tengo fe!

Gracias por la info Locazo!


Abrazos!

Muchas gracias a todos por sus comentarios :).

Abrazos.

podrian haber conservado la fachada...

y sino cuando hagan el nuevo que hagan una replica, no deberian seguir tirando fachadas antiguas, es un error comercial eso para un producto turistico como lo es la CV

que triste, seguro el nuevo edf no sera tan lindo!

podrian haber conservado la fachada...

y sino cuando hagan el nuevo que hagan una replica, no deberian seguir tirando fachadas antiguas, es un error comercial eso para un producto turistico como lo es la CV

Lo único conservable era el segundo piso, el primer piso era inreciclable. Quizás hubiera sido bueno restaurar el edificio de tal manera que quede el segundo piso con la fachada original (restaurada, claro), y el primer piso con las aberturas originales pero cerradas con blindex (o quizás los dos pisos así), como tiene el Discount que se encuentra justo cruzando la Plaza Zabala.

Se sigue destruyendo el entorno de la Plaza Zabala, quizás la más europea de nuestras plazas y lo que quiera que hagan en lugar del viejo edificio que han demolido va a desentonar con dicho entorno... :ohno:

Gracias por la noticia Pablito :okay:.

es una pena que se haya llegado a este punto irreversible como para tener que demolerlo, pero bueno, seguro haran algo bueno, ese lugar pedia a gritos un cambio!!!

gracias pablex por el hilo!!

abrazo

Lo único conservable era el segundo piso, el primer piso era inreciclable. Quizás hubiera sido bueno restaurar el edificio de tal manera que quede el segundo piso con la fachada original (restaurada, claro), y el primer piso con las aberturas originales pero cerradas con blindex (o quizás los dos pisos así), como tiene el Discount que se encuentra justo cruzando la Plaza Zabala.

no coincido, aun algo planchada esa parte de abajo estaba bien porque se veia los surcos en la piedra, y tampoco es tan dificil conservar una fachada:

la facada entera de un edificio
lu3LvA5rpyI


o en uruguay mismo, o enmontevideo mismo



Ahora podemos observar lo que se mantiene de la antigua estructura donde no tengo claro si serán futuros locales comerciales o los Loft. Siempre por la calle Asamblea.





http://i1232.photobucket.com/albums/ff378/pablito281234/19abr2011-08.jpg




http://img864.imageshack.us/img864/9486/04260091.jpg

pensé lo mismo, fácilmente se podría haber mantenido la fachada y adentro hacer todas las modificaciones que se les antoje, pero mantener el estilo de la plaza en su exterior.
Bueno, esperemos que pronto aparezcan renders y no tengamos que lamentarnos

alguien se dio una vuelta por acá?
gracias

Que verguenza!

Como puede ser que hayan demolido un edificio asi?

Aca en Washington DC hubieran mantenido la fachada.

Si querian poner un edificio de oficinas, por que no demolieron el edificio bajo que aparece en algunas de las fotos.

Entiendo que hay que renovar la zona, pero la Comision del Patrimonio de la Ciudad Vieja deberia decir que edificios son demolibles o no de mejor manera.

La C.P.C.V. tuvo cojones para oponerse al proyecto Reconquista en una zona donde no habia nada... pero para aceptar demoler esta casona de 1880 o 1900 no tiene ningun problema. Ni siquiera conservar la fachada.

Me encantaria mandarlos de nuevo a la universidad para que aprendan algo.

Tercermundismo a toda marcha, sustituir lo bueno de la "placita de plata" con un edificio que no agrega nada y quiza quite estilo a la zona.

Todas los edificios de la ciudad vieja tienen un grado de conservación, que va de no tocar nada, solo restaurar, hasta demoler completamente. Si todos los edificios tuvieran grado de conservación total la ciudad vieja seguiría siendo lo que era antes. Esa fachada no tenía diferencia con otras miles de la ciudad vieja, que se encuentran en mejor estado.

Todas los edificios de la ciudad vieja tienen un grado de conservación, que va de no tocar nada, solo restaurar, hasta demoler completamente. Si todos los edificios tuvieran grado de conservación total la ciudad vieja seguiría siendo lo que era antes. Esa fachada no tenía diferencia con otras miles de la ciudad vieja, que se encuentran en mejor estado.

La fachada de este edificio no era la gran cosa, y estaba muy deteriorada, pero lo principal para mi es el hecho que se demuela para, casi seguramente, construir algo falto de inspiracion (o, en el mejor de los casos, algo moderno que solo desentone con el entorno de la plaza)

Bueno el edificio anterior ya fue, ahora a llorar al cuartito.

Respecto al nuevo edificio, continúan avanzando con la cimentación.





http://img577.imageshack.us/img577/6748/31jul201102.jpg





http://img11.imageshack.us/img11/8286/31jul201101.jpg

excelente pablito! muchas gracias!!!
lastima no hya renders!!! ojala sea algo interesante.

(esta un poco cargada de mas esta pagina ya)
no pude ver la imagenes :( pero me alegra que esten trabajando

^

Si, tenes razón; las dejo en ésta página :).



http://img577.imageshack.us/img577/6748/31jul201102.jpg





http://img11.imageshack.us/img11/8286/31jul201101.jpg

¡que miedo no saber que se va a construir! Esperemos que los de Patrimonio pongan huevos para que no se un edificio cuadrado que desentone con la plaza, por lo menos que sea jugado y que respete la altura de los edificios de la zona, ya que no los pusieron para conservar la antigua construcción jeje

muchas gracias pablito por el aporte

muchas gracias por las fotos!

confio en que ademas de ser la misma constructora sean los mismos arquitectos para asegurarnos un lindo edificio en la zona de la plaza zabala.. hay que aprovechar cuando una zona toma impulso para desarrollarla, ayudado por las peatonales, etc. me gusta mucho todo lo que esta pasando por ahi

Muchas gracias Germán, Nico y Massa por sus comentarios :).

Pienso que el nuevo edificio va a tener un diseño interesante, lo único que sobre la calle Washington va dejar una medianera ciega si se confirman los 7 pisos.

Abrazos.

tenes razon...si son 7 pisos medianera segura!!

abrazo

que nervios! la obra ya empezó y no sabemos cómo va a quedar!... ojalá los de Graetz-Núñez se manden un diseño acorde a la elegancia de la plaza, y no hagan una medianera horrible sobre Washington. ¿Es mucho pedir? :nuts:

No es la primer obra de Graetz Nuñez en Plaza Zabala:

1990: Reurbanización Plaza Zabala
1992: Rediseño y reurbanización de Plaza Zabala
1994: Discount Bank Edificio Anexo
1995: Discount Bank Casa Matriz (reforma)
1997: Discount Bank Waterworks
2001: Discount Bank Waterworks (rehabilitación)
2002: Discount Bank Casa Matriz y Anexo (rehabilitación)
2007: Edificio residencial en Plaza Zabala

http://www.graetznunez.com/lista.htm

Bueno, por fin se observan los pilares a nivel de calle.






http://i1140.photobucket.com/albums/n580/pablito2812/05nov2011-01-3.jpg

Se sigue destruyendo el entorno de la Plaza Zabala, quizás la más europea de nuestras plazas y lo que quiera que hagan en lugar del viejo edificio que han demolido va a desentonar con dicho entorno... :ohno:

Lo que hagan debe de tener una mansarda x lo menos...nada de CW!

menos mal, esperemos que quede algo bueno

¿No hay ningún render aún?

Qué intriga!

Gracias Locaza!


Abrazos!

No puede ser que no haya render todavía. Cuando anduve por allá se veía mucho movimiento en la obra, así que no van a demorar mucho en construirlo. Lo bueno que le veo a este edificio, es que va a tapar ese tanque de agua que siempre ha afeado el entorno de la plaza.

Gracias pablito por el aporte, no viste si arreglaron algo de la Plaza Zabala?? o siguen las montañitas de pedregullo??

En el edificio lo unico que hay es un cartel de la constructora, bauten, pero en la pagina no hay nada de informacion sobre esto (bah, desde el 2009 que no actualizan nada)

buen updtate pablete!!
muchas gracias!!!
lo que sea cambiara radicalmente esa parte...que que el edificio abandonado que habia estaba muy deteriorado.

Animales! No conservaron esa fachada hermosisima....

Es como que los arquitectos uruguayos y los cavernicolas de la Comision del Patrimonio de la Ciudad Vieja a proposito trataran de tercermunidizar la ciudad.

Me pregunto si alguna vez viajaron a Europa o a EE.UU.?

en mi opinion deberian haberles obligado a recontruir la fachada

en europa si se permiten derribar edificios a veces si estan en muy mal estado, pero por ejemplo en palma es obligatorio recontruir la fachada o hacerlo con el mismo estilo arquitectónico de la zona

en esta foto se ve el que tiraron abajo no??

http://farm4.static.flickr.com/3328/3202212915_4625d56b0d_b.jpg

^^ exactamente Palme! es el que está bien contra la izquierda de la foto. Ni siquiera estaba construído el Palacio Taranco aún en esta foto :)

de esa foto queda algo? ademas de la reja :)

en donde se estaria contrullendo "la mansadre" segun esta foto?

Bueno, algunas imágenes del sábado pasado, van avanzando con la losa del primer piso.





http://i1208.photobucket.com/albums/cc370/pablito281/DSC_0014.jpg





http://i1208.photobucket.com/albums/cc370/pablito281/DSC_0015.jpg





http://i1208.photobucket.com/albums/cc370/pablito281/DSC_0016.jpg





http://i1208.photobucket.com/albums/cc370/pablito281/DSC_0017.jpg





http://i1208.photobucket.com/albums/cc370/pablito281/DSC_0018.jpg

Bueno, al menos no es un cubo!

Gracias Locaza!


Abrazos!

ufa, cuanto misterio che! ya están por encima del nivel de la calle y aún no tenemos idea de lo que es :bash:

Gracias por las fotos Pablo

Impecables aportes pablito!!!:applause:

Realmente van avanzados y ni idea tenemos, que macana.

Esperemos sea algo discreto pero lindo, aunque no le tengo confianza, sino tendria render y publicidad...

^^ No sé si esa será la idea, porque lindo o feo, lo tienen que vender... y nadie le da corte a un edificio donde solamente se están asomando los cimientos - excepto nosotros, claro :lol: -

igual, no tengo respuesta para la falta de render, solamente quiero cruzar los dedos para que sea un buen proyecto

ojalá aparezca render, gracias por el aporte pablete

que curiosidad, como ira a ser??...

ojala hagan algo asi:

http://img713.imageshack.us/img713/8878/gdbsb.png

Que viaje estas fotos excelentes de ese edificio que tanto conoci, ya que en la PB había un estudio de pintura y un almacen de un turco llamado Bojorito... Fue como un flashback de mis años 60s y 70s, ya que mi madre vivía en la calle Colón y siempre ibamos a ese almacen...
Gracias por tus increibles fotos, Pablo, y por los recuerdos que me trajeron...

Y un aplauso para quienes sean los dueños del edificio que supo albergar la Ericsson, ya que lo mantienen en perfectas condiciones, pese a haberse modificado su hermosa fachada con ese cerramiento de puertas y ventanas que nunca deberia de haber sido permitido...

si, es un crimen lo que le han hecho poniendo esos cerramientos

Deberian haber comprado ese galpon de alado y hacer algo en conjunto con este terreno, o sea que sea algo grande, bajo pero que se adapte a la zona, no importa si es una imitacion, seria bueno que en ciudad vieja se volvieran a construir mansardas con todos los detalles de los edificios de antaño, y edificios de ese tipo. Solo en ciudad vieja digo.

Deberian haber comprado ese galpon de alado y hacer algo en conjunto con este terreno, o sea que sea algo grande, bajo pero que se adapte a la zona, no importa si es una imitacion, seria bueno que en ciudad vieja se volvieran a construir mansardas con todos los detalles de los edificios de antaño, y edificios de ese tipo. Solo en ciudad vieja digo.

La plaza Zabala es un pedazo de Paris en la ciudad Vieja,es el lugar ideal para hacer algo asi,se lo imaginan en esa esquina?

http://www.immoneuf.com/visuels/0/071729.jpg

o algo asi

http://static.tvtrip.fr/img/hotel-photos-370x370/serris/elysee-val-europe-at-disneyland-resort-paris-image-hotel-exterior-frontview-1223375191829.jpg

Hablo de algo similar a los ejemplos ,no lo mismo.

Si hacen mucho edificio pseudo modernoso se va a desfigurar y va a perder su esencia.

Totalmente de acuerdo, a eso me referia, y al thread que trata sobre este tema.

Creo que deberian permitir construcciones en ciudad vieja, en baldíos pero con esos estilos similes a los mostrados ahi.:okay:

gracias pablito...por el lugar promete, veremos que se hace!

excelentes fotos
abrazo

ojala hagan algo asi:

http://img713.imageshack.us/img713/8878/gdbsb.png

estaria muy bueno algo asi, aunque me gustaria mas que la PB sea mas retirada hacia dentro generando una vereda mas grande y pudiendo hacer alguna iluminacion linda...

tambien, podria tener una linea a travez del edificio, algo espejado aprovechando el reflejo del hermoso edificio que tiene enfrente

estaria muy bueno algo asi, aunque me gustaria mas que la PB sea mas retirada hacia dentro generando una vereda mas grande y pudiendo hacer alguna iluminacion linda...

tambien, podria tener una linea a travez del edificio, algo espejado aprovechando el reflejo del hermoso edificio que tiene enfrente

si, pero ya se ve que la plnta baja tendra esa forma, por eso lo puse asi, es lo unico que ya sabemos como sera jaja

Asi son las cosas, para que vean...


Publicado en el semanario BRECHA (19.11.2010)
Arq. Nery González

En el año 1983, ya constituida la “Comisión Especial Permanente” (C.E.P.) con el cometido de promover y coordinar la gestión urbana en la Ciudad Vieja, se formalizó el Inventario Básico del Patrimonio Arquitectónico del área, como resultado de un convenio suscrito por la Sociedad de Arquitectos del Uruguay y la Intendencia Municipal de Montevideo. El trabajo fue orientado por un equipo de técnicos calificados (Mariano Arana, Antonio Cravotto y Miguel Angel Odriozola entre otros), y tanto su enfoque general como las fichas de relevamiento referidas a cada uno de los padrones, constituyeron sólidas bases de las tareas de recalificación del lugar, que adquirirían fuerte impulso apenas recuperada la institucionalidad democrática. Una revisión de aquel proceso de relevamiento y calificación se concretó en el correr del año 2000, generando una nueva documentación, alineada en lo fundamental con los criterios definidos en 1983.

Tal fue el caso de la construcción existente en el padrón Nª 3794, en la esquina de Circunvalación Durango y Washington. Una edificación de dos plantas, típica de “la arquitectura sin arquitectos” que dominó en la ciudad en la segunda mitad del siglo XIX, y particularmente expresiva de la decantación de un “neoclasicismo popular”, tan austero como el académico, y a menudo con resultados equiparables. En la ficha de relevamiento -la original de 1983 y la revisada 17 años más tarde-, consta un grado tres de protección -que inhibe la sustitución-, siendo cuatro el máximo previsto. Nada hacía pensar que esa construcción no tuviera un futuro de rehabilitación en contextos de uso adecuados a nuevas circunstancias. Pero en estos momentos, lo imprevisible ya se está concretando. ¿Cómo pudo pasar?

Supongamos que desde cualquiera de los organismos que tienen algún vínculo con las cuestiones patrimoniales y la gestión urbana de la ciudad (la Comisión del Patrimonio, la Facultad de Arquitectura, la Sociedad de Arquitectos, y obviamente, la propia Intendencia) surge la iniciativa de modificar el estatus de un padrón concreto en la plaza Zabala, sin previa reconsideración del marco normativo vigente para la construcción en el área, y poniendo la regularización de alturas como factor determinante, por encima de toda otra consideración (incluso, del grado de protección del bien). Esa propuesta tendría mínimas posibilidades de salir airosa, y esa obvia presunción quedó confirmada cuando en el año 2005 la CEP tuvo a consideración la situación del padrón Nº 3794. El nivel de protección del bien se mantendría incambiado hasta tanto no hubiera una revisión formal en el contexto urbano del que formaba parte (nada menos que la plaza Zabala).

Pero los promotores de un cambio de criterio que habilitara la demolición y posterior construcción de nueva planta no cejaron en su empeño y eligieron su interlocutor con más cuidado, dirigiéndose directamente a la Comisión Permanente del Plan Montevideo. Esta solicita la opinión de la CEP “respecto al proyecto arquitectónico desarrollado en el padrón de referencia”, cuyos recaudos adjunta. Apenas habían pasado dos años desde el momento en que la CEP afirmara sobre el punto un criterio perfectamente claro y definido, cuando, con nueva integración, avala lo que antes había negado, y lo hace en términos que por su expresión sintética hacen recordar a una necrológica (y en realidad lo era con relación a la construcción existente. Transcribo textualmente del acta de la sesión Nº 1064 del 7 de agosto de 2007 : “La Comisión entiende que el anteproyecto presentado cumple con las ordenanzas impartidas en el Plan Especial de Ordenación, Protección y Mejora de Ciudad Vieja para casos de regulación de zona: grados 0.1.2 (Sustitución); en cuanto a alineaciones, alturas, acordamientos, salientes y volumetría (Memoria de Ordenación, Punto 5.1.1 La regularización de la Edificabilidad). Además se considera que la imagen propuesta es acorde con la arquitectura del entorno. Por tales motivos la Comisión entiende que el anteproyecto presentado es viable siempre que se cumpla con la desafectación de grado patrimonial”
Vuelto el expediente a la Comisión Permanente del Plan Montevideo y seguidos con la discreción del caso todos los pasos previstos para la ratificación de lo actuado, por fin la calificación del bien retrocedió de buenas a primeras “dos casilleros”, sellándose así su suerte (resolución Nª 3988 de fecha 08 e octubre de 2007). En ese expediente, a 24 años del momento en que quedara constancia del valor patrimonial del bien -y a siete de que esa valoración fuera ratificada- se plantea el argumento de “la degradación general de la construcción, estando afectada la seguridad estructural", argumento que parece poco creíble frente a la constancia que sigue: "las presentes actuaciones tienen su origen en la pretensión de demoler la construcción, que data del siglo XIX, para levantar en su lugar una nueva edificación, la que por su volumetría y altura podría tener mejor adaptación al entorno", haciendo luego constar que la "nueva edificación" ya tiene un anteproyecto presentado y que "la imagen propuesta es acorde con la arquitectura del entorno", según lo consignara la CEP en la infeliz intervención antes reseñada.

En términos de lógica burocrática, todo se hizo cumpliendo con los pasos legales, pero bien lejos de la mejor tradición de la CEP, porque no estamos en presencia de una política de gestión urbana que fija sus reglas y las hace públicas para que los actores privados puedan actuar en consecuencia -y el común de la gente saber de qué se trata-, sino de un manejo celosamente cerrado, promovido desde la Intendencia, que no hace explícitas sus razones ni aún cuando el tema toma estado público (aunque debo reconocer que el silencio fue norma asumida no sólo en el ámbito municipal).
El cartel de demolición que estuvo visible hasta fines de abril ahora fue reinstalado, pero ya no para anunciar un proceso de demolición, sino para darle inicio. No es la primera vez que ocurre algo parecido; en 1955 se demolió la pasiva del costado sur de la plaza Independencia, destruyendo el último vestigio del plan ordenador del italiano Zucchi (un acto de “vandalismo ilustrado”, diría Bauzá). Ahora se arremete contra el último vestigio de tiempos en que el francés André pergeñaba su proyecto del “Jardín de Zabala”, una construcción cuya digna presencia era aún rescatable, a pesar del maltrato que siguió a su “protección” patrimonial. Digo “algo parecido” y no igual, porque en el caso de la pasiva se generó una polémica que involucró a la prensa. Hoy, como dicen algunos, “no sigamos atados al pasado”, “alcemos la mira”… y sigamos destruyendo tranquilos y celebrando el Día del Patrimonio como si tal cosa.

La plaza Zabala es un pedazo de Paris en la ciudad Vieja,es el lugar ideal para hacer algo asi,se lo imaginan en esa esquina?

http://www.immoneuf.com/visuels/0/071729.jpg

o algo asi

http://static.tvtrip.fr/img/hotel-photos-370x370/serris/elysee-val-europe-at-disneyland-resort-paris-image-hotel-exterior-frontview-1223375191829.jpg

Hablo de algo similar a los ejemplos ,no lo mismo.

Si hacen mucho edificio pseudo modernoso se va a desfigurar y va a perder su esencia.

Quedaría Hermoso :)!

Continúan avanzando sin que aún haya cartel de obra, toda una incógnita.





http://img607.imageshack.us/img607/7518/29ene201201.jpg





http://img94.imageshack.us/img94/9799/29ene201202.jpg





http://img85.imageshack.us/img85/8131/29ene201203.jpg

:applause::applause:

Realmente estupendas fotos pablito!!!! lo que me parece, sobre todo en obras que no tienen cartel, es que van a ser residenciales y de viviendas, pero lo raro es que no tiene cartel de mvotma, veremos que hacen...:dunno:

que horror de incognita!! gracias jeje

:applause::applause:

Realmente estupendas fotos pablito!!!! lo que me parece, sobre todo en obras que no tienen cartel, es que van a ser residenciales y de viviendas, pero lo raro es que no tiene cartel de mvotma, veremos que hacen...:dunno:

Nooooooo un mamotreto cuadrado de ladrillo del MVOTMA en plena plaza Zabala,la desfiguraris,por lo menos tiene que tener mansarda y de ladrillo,nada.

Veo poco probable que se trate de un edificio de la ANV, muchas gracias a todos por sus comentarios.

Muy buenas fotos Pablín...

Veo fotos de esa esquina y todavía recuerdo aquella escalera y azulejos que ibamos a ir a picar para vender en Tristán Narvaja fotografiar algún día... como nos dormimos, no??


.

Jejejeje... bue... ejem... este.... no los vendí en Tristan Narvaja sino en la feria de Larravide, pah sí Tatín que macana...

^^ :lol::lol::lol:


*Entonces el que me dormí fuí yo nomás... jejeje



.

sigue el misterio...muchas gracias pabito!! muy buenas fotos

abrazo

avanzó un monton, bueno a ésta altura lo único que pido es que tape la medianera y el tanque de agua. Arreglaron algo la Plaza al final pablete, o nada??

^

Poca cosa Nico, algo de riego asfáltico en los caminos.

Abrazo.

gracias pablito, que lástima

Cuando en el verano de 1724, bajo órdenes perentorias de Zabala, el ingeniero Petrarca se apresura a iniciar las primeras construcciones en la península, su objetivo es inequívoco: sentar las bases de una "plaza fuerte" que afirmara la presencia española en "la banda del norte" y desalentara la estrategia lusitana de hacer del Plata el límite sur de sus dominios...

André al mejor estilo de las plazas inglesas, con senderos sinuosos, verja perimetral -parecida a la actual- y un arbolado de variadas especies que auguraba, en su plenitud, la presencia de un remanso pintoresco, digno de verse y gozarse. Visión y gozo que tuvo como protagonistas muy favorecidos a los vecinos de su entorno, y atrajo a los Taranco a levantar su "petit hotel" en la manzana que hasta la primera década del siglo XX ocupara el teatro de San Felipe (y antes la Casa de Comedias).

Es curioso; mientras Girault y Chifflot, que nunca estuvieron en el lugar, aprovecharon sabiamente las condiciones del sitio, respetando la escala de las construcciones existentes y haciendo que el jardín privado de los Taranco tuviera una continuidad visual con el jardín público, las autoridades municipales, tentadas por un "progresismo" mal digerido, hacían todo lo posible para destruir la homogeneidad de la masa edificada, fijando para las plazas y calles principales de la ciudad alturas mínimas... pero no máximas.(todo lo contrario a hoy dia: "SebaFun")

Para felicidad de la ciudad, durante décadas, las construcciones que empezaban a definir una nueva escala del entorno, se levantaban con una intención de recalificación positiva del sitio. Tal el caso de la propiedad del ingeniero Juan Storm, proyectada y construida hacia 1914 por el hoy olvidado Eusebio Albino Perotti en el ángulo noreste de la plaza (una obra digna, que hubiera merecido un mejor cuidado). O en la década del cuarenta, y ya sin pizca de concesiones historicistas, el excelente edificio proyectado por los arquitectos Arbeleche y Canale.

En fin, un largo proceso de reconversión tipológica del entorno de la plaza -un proceso no planificado e irregular en cuanto a tipos y calidades de las intervenciones-, sumado al polémico injerto del monumento a Zabala1, dio por resultado un paisaje tan característico de la ciudad que nos impone a todos la obligación de actuar con la prudencia necesaria para que, más allá de las intenciones -que pueden ser las mejores-, nos alejemos de toda posible banalización de ese espacio y nos comprometamos a hacer crecer su significación urbana (tangible e intangible, como se estila decir ahora), y no a devaluarlo.

Hasta muy poco tiempo atrás, el tramo de la circunvalación Durango comprendido entre Alzáibar y Washington había sufrido la única intrusión del edificio levantado en los cincuenta por la Caja Bancaria, alineado en altura con las construcciones que siguieron en otros tramos a la obra de Perotti, pero en absoluto con los padrones contiguos. Esta discontinuidad no parece haber preocupado a las autoridades municipales, porque en los dos relevamientos del área realizados por la Comisión Especial Permanente de Ciudad Vieja (en 1982/83 el primero y veinte años después el segundo), los dos solares extremos de ese sector califican alto (grado 3). Vale en particular el juicio que aparece en las excelentes Guías de Montevideo, en sus ediciones de 1992, 1996 y 2008, donde puede leerse: "del marco construido merecen atención por su calidad y aporte al ambiente el Palacio Taranco, la casa de M. Sáenz de Zumarán (hoy sede del Discount Bank), la ondulante fachada del edificio que se le enfrenta por Rincón y el edificio sobre la calle Alzáibar, que agrega color al conjunto" (énfasis agregado).

El edificio esquina aparece bien calificado y en buena compañía, y podría agregarse un valor nada desdeñable: su perfecto acordamiento con las construcciones existentes sobre Alzáibar, cosa que hace del acceso a la plaza desde Sarandi, una experiencia urbanística digna del lugar. Pero no la veremos más, porque en el reciclaje en proceso, habilitado formalmente en toda la regla por las autoridades competentes- del color citado no quedará nada, y del acordamiento menos, mediando ahora la elevación generada por la adición de unas espigadas mansardas posmodernas. Es probable que la intervención se defienda bien en términos arquitectónicos -el reconocido nivel de los técnicos intervinientes lo hace presumir-, pero ¿supone un aporte positivo para ese paisaje urbano tan particular?. No abro opinión definitiva, pero me parece sin duda discutible.

Pero esa intervención arrastra otra. Parece que ahora, la palabra de orden en cuanto al sky-line de la plaza es regularizar las alturas, por lo que le llegó al turno a la construcción existente en el padrón 3794, en la esquina de Washington y Circunvalación Durango. Otro edificio con grado de protección alto, desde cuyos balcones se siguió la demolición del Fuerte y la construcción del proyecto de André. Un edificio típico del neoclasicismo asumido con rigor y dignidad por los constructores de la segunda mitad del siglo XIX y uno de los últimos ejemplos rescatables de la construcción de esos tiempos, con muros de ladrillo y piedra, balcones con losas y ménsulas de granito, y rejas que merecerían un mejor destino que aquel que les espera después de la demolición anunciada (ya está el cartel en la esquina).

¿Quién sugirió y formalizó la desafectación del bien?. Nada menos que la propia Intendencia, según Resolución Nª 3988 de fecha 08/10/2007.
Allí se expresa que esa decisión "se basa fundamentalmente en el informe del Ing. Marcelo Sassón que establece que los elementos resistentes del edificio presentan serios deterioros, acordes con la degradación general de la construcción, estando afectada la seguridad estructural". El argumento luce sólido, pero estoy seguro que el ingeniero Sassón hubiera hecho un informe más contundente si hubiera visto la situación del cuerpo central de la Casa de los Pérez, cuyo estado ruinoso no impidió su rehabilitación. Otros párrafos arrojan luz sobre otras razones que incidieron en la decisión adoptada. Así en el item b) se dice: "las presentes actuaciones tienen su origen en la pretensión de demoler la construcción, que data del siglo XIX, para levantar en su lugar una nueva edificación, la que por su volumetría y altura podría tener mejor adaptación al entorno", y luego se hace constar que "nueva edificación" ya tiene un anteproyecto presentado y que "la imagen propuesta es acorde con la arquitectura del entorno".:ohno:

Creo que ese texto va a hacer historia. Ahora resulta que nobles construcciones que formaron parte del escenario fundacional de la plaza y que han merecido formales y reiteradas constancias de su condición de bien protegido, deberán desaparecer para ser sustituidas por otras que podrían "tener mejor adaptación al entorno". Y quede claro, por si fuere necesario, que no se trata de congelar esas preexistencias, siendo perfectamente admisible y necesario rehabilitarlas en nuevos contextos de uso, con intervenciones que combinen con respeto y audacia creadora -que no son incompatibles- valores del pasado con proyectos del futuro.

Hago confianza en que los arquitectos que tienen a su cargo el "reciclaje" de la esquina de Alzáibar, hagan borrar toda duda sobre el resultado de su trabajo. Y sobre la demolición que anuncia el cartel de Oddone y Zunino -y que promueve la autoridad municipal-, lo menos que puede decirse, ya en términos de extrema prudencia, es que se trata de una decisión discutible. Y aparte de las razones ya expuestas, ¡qué buen lugar para llevar allí -mediando una intervención de rehabilitación inteligente- las oficinas del Registro Civil, hoy ejemplo de letargo burocrático que mata todo vestigio ceremonial !.

Pero, cuando la Intendencia y la Comisión Permanente del Plan Montevideo, aprueban estas cosas "discutibles", ¿dónde se procesa esa discusión?, ¿cuál es el tribunal de alzada?, ¿tendrán algo que decir al respecto la Comisión del Patrimonio y la Facultad de Arquitectura ... o la propia Comisión de Ciudad Vieja?

Montevideo, 28 de noviembre de 2009


NOTAS:

1 Lo de "polémico injerto" puede hoy causar sorpresa, pero es bueno recordar la opinión que al respecto expuso en su momento la Sociedad de Arquitectos: "No entramos a juzgar aquí el valor artístico del monumento; sólo queremos afirmar que la Plaza Zabala, por su trazado y por su carácter no admite un monumento como el que se proyecta (...) Y pudiendo ubicarse la estatua en otro paraje, sería un atentado sin justificación empeñarse en la solución que causa más daño, puesto que obliga a la destrucción de la más bella de las plazas montevideanas"
�
** Está terminando el mes de abril y nadie parece haberse dado por enterado. Pero el cartel de demolición ya no está: ¿buena noticia?...

DEMOLICION EN LA PLAZA ZABALA (http://blogs.montevideo.com.uy/blognoticia_32123_1.html)


Se refiere a esta verdad? DONDE CARAJO ESTA LA COMISION DEL PATRIMONIO EN ESTOS CASOS??? SI ESTAN PARA TRABAR PROYECTOS DE TORRES ALTAS EN ZONAS MODERNAS!!!:bash::bash::bash:

PD: Se viene un edificio que al menos tendrá la altura de el de al lado de ladrillos.

Como han permitido la prostitución de esta plaza realmente:ohno:

Bueno, pongo un artículo que encontré viejaso de crónicas, que no sé si aclara u oscurece:


Inyección europea
Armando Núñez, director del estudio Graetz Núñez, cuenta que los inversores extranjeros ven los alrededores de la Plaza Zabala como un emplazamiento único. La Plaza Zabala tiene una magia inexplorada y los nuevos proyectos van a darle el carácter que merece , comentó.
El estudio trabaja en varios proyectos en la zona para el Swiss Promotion Group, un grupo europeo interesado en la restauración y refundación de edificios históricos. Graetz Núñez cuenta actualmente con un edificio de oficinas en construcción a metros de la plaza. Omega en la esquina de Zabala y Rincón - es un edificio pensado para dividir hasta en tres partes cada piso, aunque se estima que sólo dos empresas tomen todo el edificio como bunker corporativo. Omega, un edificio de presencia moderna y agradable gracias a su fachada compuesta por volúmenes vidriados, sigue la línea de muchos de la zona donde las oficinas únicamente se alquilan.
Además de ese edificio, el grupo inversor es propietario de una mole de dos pisos en la circunvalación Durango y Washington, donde nace la semi peatonal que actualmente se está construyendo hasta Pérez Castellanos. El destino del lugar aún no está definido y se está a la espera de la aprobación de la Comisión Permanente de Ciudad Vieja.

Bueno, no sé si sirve de algo, pero creo que cuando hablan de "la mole de dos pisos" hablan del edificio antiguo.

hohohola: Por favor insertá el enlace a la fuente de la nota, y editá el post con un máximo de 100 palabras. Gracias.


.

O ponelo en dos veces. Se puede?

O ponelo en dos veces. Se puede?

No, eso es hacer una trampilla ya que la nota se postea entera de todos modos.

hohohola: Te falta el enlace a la fuente de la noticia. gracias.-


.

Si el informe hablaba de daño estructural y luego se caia abajo y mataba a alguien iban a rodar cabezas en 18 y Ejido.

ufa, aún on hay renders??? :bash:

la forma es "correcta", porque no desentonaría con la forma de la plaza... pero aún así, es rarísimo que esté tan avanzada la obra y no se tenga la más mínima idea de que va a haber ahí

Gracias por las imágenes Pablo!

Me parece que va a estar bueno...

Gracias Locaza!

Abrazos!

Algunas imágenes de hoy, continúa avanzando ésta obra, pero continuamos sin saber de que se trata.





http://i1265.photobucket.com/albums/jj504/simbad_1/11mar2012-01-1.jpg





http://i1265.photobucket.com/albums/jj504/simbad_1/11mar2012-02-1.jpg





http://i1265.photobucket.com/albums/jj504/simbad_1/11mar2012-03-1.jpg

gracias Pablito!

No puedo creer que aún no sepamos cómo será este edificio :bash: cruzo los dedos para que sea sobrio y respete el entorno, por favor...

exacto, rapidisimo y no han puesto ni un cartel...

Parece que abarca varias propiedades, por la circunvalación Durango y x Alzaibar, todas ellas con muchos años de construcción.

Sería bueno averiguar cómo y de que se trata el proyecto.


Abrazooo !!!. :nocrook:

Bueno... para super a lo que había no se debe de esforzar demasiado...

Me parece que va a quedar bien, ojalá que así sea!

Gracias Locaza!


Abrazos!

seguramente lo cubren de ladrillo ..

^^Estaba pensando exactamente lo mismo...

Pa... tiene pinta de que sigue unos cuantos pisos más habrá que ver :).

Gracias por las fotos :okay:.

Pa... tiene pinta de que sigue unos cuantos pisos más habrá que ver :).

Gracias por las fotos :okay:.

Sí, así parece, aunque sea gracioso que no sepamos de que se trata... :lol:


Abrazooo !!!. :nocrook:


SEBAFUN y NORTITO, los esperamos ansiosamente y con un fuerte abrazo virtual. Son dos GRANDES de este foro, que no puedan ni deben faltar.

por lo menos mas de cuatro ya que tiene un hueco de ascensor creo.

SEBAFUN y NORTITO, los esperamos ansiosamente y con un fuerte abrazo virtual. Son dos GRANDES de este foro, que no puedan ni deben faltar.

:hug::hug: Muchas gracias edwis!!!lo mismo pensaba yo cuando injustamente fuiste sancionado.


Muy buenas fotos "señor moderador pablito28"
La verdad que van rapidisimo con la obra, realmente rapido, esta al punto de sabes si se genera una medianera nueva y se tapa la de el de ladrillos, o si hacen algo inteligente con retiro y no generan medianera y tapan la existente, aunque el de al lado no merece seguir, esperemos que tiren abajo eso que hay al costado y hagan otro de igual altura..

Increíble que no sepamos nada todavía, lo que me da esperanza es que va a desaparecer ese tanque de agua que tanto afeaba la vista de la plaza, gracias por el aporte pablete

Ya están terminando ese piso.

Quetengamansardaquetengamansarda.....porfaaaaaaaaaaaaaaaaaa

excelente update pablito...muchas gracias!!!!

Continúa avanzando la obra y continúa el misterio sobre lo que se está construyendo.





http://i1230.photobucket.com/albums/ee487/pablito28123456/21abr2012-01-1.jpg





http://i1230.photobucket.com/albums/ee487/pablito28123456/21abr2012-02-1.jpg





http://i1230.photobucket.com/albums/ee487/pablito28123456/21abr2012-03-1.jpg





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http://i1230.photobucket.com/albums/ee487/pablito28123456/21abr2012-04-1.jpg





Saludos.

va rapido pero nos tienen locos con la intriga. que miercoles ira a ser eso?

Yo sigo insistiendo con que va a quedar bueno!

Gracias por las fotos Locaza!


Abrazos!

pahhh... sigue asomándose este edificio, pero sin idea clara de cómo será :bash:

me parece extraño que el espesor de los pilares sea distinto en cada piso... no sé si será que quieren que quede así, o lo emparejarán luego para quedar homogéneo a la vista.

Gracias por las fotos... si solamente Graetz-Núñez no se hicieras las divas, sabría decir si me gusta el proyecto o no :lol:

que cosa más rara esto, como dice gfd los pilares a partir del primer piso para arriba son bastante grandes, es más parecen divisiones interiores ¿ no será un hotel y esas son las divisiones de las habitaciones???? porque me parece que van a quedar bastante chicos los espacios viendo esos pilares. Por otro lado, no se como van a hacer para adecuarse a la altura de los vecinos, ya que son bastante diferentes, aunque prefiero que tenga la misma altura que el edificio de ladrillos y que tape de una vez por todas el infame tanque de agua que afeó esa esquina por décadas.

muchas gracias pablete por el aporte

Muy buena tanda Pablito. La obra va avanzando bien, "crece" y también el misterio de qué será... :dunno:


Señores, se abren las apuestas... ¿que piensan?.


Abrazooo !!!. :nocrook:

^^

Para mí va estar recubierto con un CW...


Veremos.


Abrazos!

Las proporciones son por demas agradables,la gran pregunta es con que la van a recubrir y ojala lo culminen con una mansarda moderna o clasica para darle continuidad al estilo imperante en la plaza.

^^

Para mí va estar recubierto con un CW...


Veremos.


Abrazos!

Me sumo. Además siempre va a quedar mejor que esté cubierto con un CW y no con las letras invertidas...


Abrazooo !!!. :nocrook:

viene bien.. me parece que va a tener un balcon en el 3º piso...

cuanta intriga.. no van a poner ni un cartel en la obra??!

^^ tenés toda la razón, sobresalen las varillas hacia la Plaza Zabala! :drool:

gracias por lñas fotos pablacha!!!

si hacen un balcon en el 3p, dudo que pongan cw...

abrazo

Anonymous continúa avanzando.

http://img820.imageshack.us/img820/9163/img00054j.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/820/img00054j.jpg/)

http://img861.imageshack.us/img861/225/img00055.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/861/img00055.jpg/)

Saludos.

Mmmm lo hicieron diferente.. pero se ve muy bien.

"Se va para arriba", aunque es curioso que no tengamos todavía info de que diseño o destino tendrá este proyecto.

Gracias x las fotos michux.


Abrazooo !!!. :nocrook:

En la facultad tuve de docente a Nuñez, un tipo con conceptos muy claros, que se han traducido en buenas obras como el Omega y el Columbus. No creo que este proyecto sea una excepción.

Van rápido con esa obra. Y son pocos obreros los que allí trabajan, serán 20 quizás. Siempre los veo al almuerzo cuando paso para el trabajo.

Por los balcones que tiene en los últimos dos pisos, lo más seguro sea un hotel o apartamentos.

malditos sean!si leen esto por favor, sáquenos la duda!!

Gracias por las imágenes, definitivamente es la nueva base de operaciones de AnonymusUruguay.

:madwife: ¿cómo que no nos muestran aún un render oficial? exigimos una explicación!!!

Avanza el misterio, muchas gracias Michux por las imágenes.

Abrazo.

Que misterio che... sera un nuevo edificio de oficinas? todo de vidrio? como el nuevo que esta cerca?

Ah !!, ya lo he escrito antes... se abren las apuestas, señores... :lol:


Abrazooo !!!. :nocrook:

como dije antes .. para mi se viene a full con ladrillos y rejitas de aluminio trucho! por eso no muestran render 10 pesos pongo!

Si pueden entren acá: http://blogs.montevideo.com.uy/blognoticia_32123_1.html

Lean principalmente los últimos dos párrafos y a ver si entendieron lo mismo que yo.

No sé si entendí lo mismo que vos. Vos qué entendiste?. :lol:


Abrazooo !!!. :nocrook:

Y encontré esto otro: Edificio a construir. En la esquina de Washington y circunvalación Durango se erigirá un edificio del Swiss Promotion Group. Aún no está definido su uso final. La esquina ha estado abandonada por mucho tiempo y podría cobrar nueva vida con la semi peatonal de la calle Washington.

LINK (http://www.cronicas.com.uy/HNImprimir.cgi?14305,0)

No sé si entendí lo mismo que vos. Vos qué entendiste?. :lol:


Abrazooo !!!. :nocrook:

Qué iban a poner oficinas del Registro Civil? :cheers:

Si pueden entren acá: http://blogs.montevideo.com.uy/blognoticia_32123_1.html

Lean principalmente los últimos dos párrafos y a ver si entendieron lo mismo que yo.

Una verguenza haber demolido ese edificio, en especial cuando el edificio de su izquierda no tiene nada que valga la pena su preservacion.

Lo que un Arq. hace dura casi 140 anyos pero otro Arq. lo destruye por lucro.

Aprendices de brujos!

opa . commo avanza...muchas gracias michux

saludos

A ver que sale dijo la Tota González...

Gracias Michux!


Abrazos!

De nada muchachos!!! Saludos.

ojala hagan algo asi:

http://img713.imageshack.us/img713/8878/gdbsb.png

Hoy pasé por ahí y estoy casi seguro de que va a tener una forma como esa, ya se nota que no van a dejar una medianera gigante contra el vecino más bajo :cheers:

^^ que bien!