Riviera - Lançamento de ALTO LUXO no Morro do Ipiranga:

1 apartamento por andar, sendo 15 andares com vista permanente para o mar e todo o circuito nobre do carnaval de Salvador;

Criação da Associação dos Amigos do Morro do Ipiranga pelas construtoras (Queiroz Galvão, João Fortes, Leão Engenharia, Via Célere e Garcez);

Obras de intervenção urbanista e paisagística: requalificação das calçadas e malha asfáltica, instalação de uma guarita de acesso ao morro, substituição dos postes de iluminação e cabeamentos, paisagismo de todos os acessos ao Morro do Ipiranga e recuperação da face da encosta do morro com um projeto paisagístico.



Características do projeto:

Apartamento com 308m² privativos com varandão de 77m² gourmet vista mar
Cobertura com 603m² privativos
4 vagas de garagem
100% pastilhado
5 opções de planta



Condições comerciais:

Custo por unidade R$ 1.515.000,00 a R$ 3.500.000,00



Infra-estrutura:

Piscina
Deck
Spa
Parque infantil
Briquedoteca
Salão de Festas e Gourmet
Lounge
Academia
Solarium
Obra em regime de condomínio.



Localização:
http://www.standdevendas.com.br/galeria/15751/69c99202cbcc52879d49c491b2827671.jpg


Renders:

http://www.standdevendas.com.br/galeria/15751/1b38d8aadad3f49225e6e4f204ea59c8.jpg

http://www.standdevendas.com.br/galeria/15751/ce27f68c524ef5443bf23fef25b455fd.jpg

http://www.standdevendas.com.br/galeria/15751/811d2ce2ddbbf4f0f131cf9012ef436f.jpg

http://img24.imageshack.us/img24/7663/23807119.jpg

http://img52.imageshack.us/img52/2769/41246518.jpg


Renderização retirada do site: www.standdevendas.com.br

Bonito e caro:D

^^
Achei muito caro também.
Mas se os preços chegaram a tanto, é porque o mercado de Salvador tem quem atenda à oferta.

Bela surpresa! Já entrei achando que seria mais um projeto "concretudo", com cores espalhafatosas. Mas me agradou muito as linhas do Riviera, bastante despojadas. Que varanda hein? Que localização! Uau...

Imageshack, nada aparece...

^^
Quando bati o olho pela 1ª vez, me veio à mente o Mansão Carlos Costa Pinto, no Corredor da Vitória...

http://www.alvarezarquitetos.com.br/site/wp-content/uploads/2010/10/costa.jpg


http://images03.olx.com.br/ui/11/37/33/1301358044_120773433_1-MANSaO-CARLOS-COSTA-PINTO-CORREDOR-DA-VITORIA-71-9226-6233-CORREDOR-DA-VITORIA.jpg

Gostei :)

Lindão, e que varanda em, sem falar na localização que é show!

Lindaao, salvador construindo muito beem!!

que varanda heein, 77m²...tamanho de um apt! rsrsrs

Um clássico com vista eterna e infinita para o mar.

Muito bom e com localização excelente. Achei um preço justo.

muito bom...

Não ta caro não...
tem prédios na vitoria, horto e rio vermelho com apartamentos menores que esse e mais caros


gostei do projeto, vai ficar lindão depois de pronto

Também achei o preço justo pela localização.

Uma coisa que não entendi: vão transformar o morro do ipiranga em uma espécie de condomínio com acesso restrito aos moradores? isso é legal?

As empresas que lançam prédios no Horto poderiam seguir o exemplo do que será feito no morro do ipiranga em termos de urbanismo.

Diferente do Rio, quem mora em alguns morros de salvador tem que ter muita bala na agulha:lol: Além de babar pelo projeto gostei muito da intervenção urbanística que será feita no seu entorno, é esperar para ver. O mercado imobiliário soteropolitano não para, é igual gato, parece que tem sete vidas.:)

Achei bonito. 5 mil o m²...tá na média-alta.

Aêêê!! Finalmente algo novo decentee em Salvador!! =)

^^
Quando bati o olho pela 1ª vez, me veio à mente o Mansão Carlos Costa Pinto, no Corredor da Vitória...

http://www.alvarezarquitetos.com.br/site/wp-content/uploads/2010/10/costa.jpg


http://images03.olx.com.br/ui/11/37/33/1301358044_120773433_1-MANSaO-CARLOS-COSTA-PINTO-CORREDOR-DA-VITORIA-71-9226-6233-CORREDOR-DA-VITORIA.jpg

Adoro o Corredor, a Vieira Souto do Nordeste!

Lindo e com ótima metragem. Os preços estão na média, depois de prontos os apartamentos sofrerão uma valorização absurda!

Perfeito, sem tirar nem pôr.

lindo!

Sensacional.

muito bom!

Gostei muito. A varanda é babante, não só na vista, como no tamanho da mesma.

A fachada ficou muito boa e uma das coisas que gostei foi da intervenção urbanística. Ninguém merece investir mais de R$ 1,5 mi e não ter este mínimo de contrapartida da construtora. E infelizmente isto é muito comum no mercado imobiliário. Já que o empreendimento é de alto luxo, nada mais justo que seu entorno e acessos imediatos sejam equivalentes.

Gente SSA alterou seu plano diretor?

faz muitoo tempo que não vejo um altão, com mais de 30/40 andares sendo lançado na cidade

^^
Nessa região o gabarito é limitado a 18 andares. Salvador não tem tradição de construções muito altas.

Como eu queria ser rico:drool:, bom projeto, cada bairro de SSA deveria ter uma configuração urbanistica diferente, identificando o mesmo.

O gabarito naquela parte do morro está lmitado em 45 metros e nao em 18 andares. O terreno nao é o indicado no primeiro post. Sao as duas casas do lado direito e nao as duas da frente.

Apesar de ter achado a planta um tanto estranha, o resultado estético do exterior ficou bem agradável.

Tomara que apareçam muitos outros parecidos com este na cidade!!

Magnifico!Conheco esse lugar ,um dos mais agradaveis de Salvador,a vista vai ser espetacular e o preco esta bem justo!

Por esse valor eu quero com piscina na varanda:D

Sério, eu achei muito caro e achei a planta muito simples.

Embora lastime a perda de mais um belo casarão, o prédio é bonito, de arquitetura leve e elegante. Bom ter um gabarito para o morro. Prédios muito altos alí iriam tirar toda a referência topográfica, que faz o diferencial de SSA.

Gostei :D

Caramba, por R$5.500 o m² (ap. 401, que já tá de bom tamanho, pois não terá nada na frente para sempre) tá é muito barato diante da realidade atual do mercado brasileiro. Tudo bem que são mercados distintos, mas aqui em São Paulo tem apartamento de 85m² sendo vendido até por R$7, R$8 mil o m²

Excelente!!!!! O Morro Ipiranga vem se consagrando efetivamente como região AAA da capital, com empreendimentos de primeira, como o Orizon, o Morada Imperial e agora o Riviera, todos com apartamentos que superam o marco dos 300 m2, o que é um desbunde em qualquer lugar do país!!
A fachada é muitoooo bonita também, me lembrou o chiquetésimo Colline du Chat, no vizinho Morro do Gato.
Entretanto, fiquei indignada com a notícia que li no jornal de que uma igreja evangélica vai se instalar no Morro Ipiranga. Considerando que ele vai se transformar num exclusivo condomínio fechado, como é que vai ser isso???

Embora lastime a perda de mais um belo casarão, o prédio é bonito, de arquitetura leve e elegante. Bom ter um gabarito para o morro. Prédios muito altos alí iriam tirar toda a referência topográfica, que faz o diferencial de SSA.

casarão histórico? :ohno::ohno:

^^
Não, longe disso. O que se lamenta é a perda da característica do lugar que antes só permitia a construção de residencias unidomiciliares. Certamente alguma(s) mansão(ões) foram demolidas para dar lugar ao edifício.

Ótimo projeto! Ficará excelente.

To todo orgulhoso! Eu ajudei a desenvolver esse projeto! ;D

^^
^^
Parabéns, Dacs. Fez um belo trabalho.

To todo orgulhoso! Eu ajudei a desenvolver esse projeto! ;D

Que bala man :D

Muito bonito o projeto !

bonitinho...

lindão....mas onde e´esse morro? Pelo que vi da foto aérea...fica naquele morro depois de ondina, rumo ao farol da barra?

^^
Exato. Aquele morro de frente ao Cristo, do Costa España (antigo clube espanhol). Só não confunda com o Morro do Gato que é vizinho ao Morro do Ipiranga.

Aqui uma foto pra vc ter um idéia de onde é o morro:
http://img707.imageshack.us/img707/4654/76359205.jpg


Além do Riviera, ja teve mais 4 lançamentos de alto-luxo no morro, com todos apartamentos partindo de R$ 1,5 mi.

São eles:

Mansão Ipiranga:
http://www.josinhapacheco.com.br/vista.imobi/fotos/ijosinhap1269_412918.jpg

Mirador Morro Ipiranga:
http://images04.olx.com.br/ui/11/45/26/1303087096_189213926_5-ALTO-PADRaO-4-SUiTES-NO-MORRO-DO-IPIRANGA-Imoveis.jpg

Morada Imperial:
http://www.sublimeconsult.com/global/gfx/imoveis/76/2.jpg

Orizon View Houses:
http://www.virtualizeid.com.br/blog/wp-content/uploads/2010/09/03.jpg
http://images02.olx.com.br/ui/10/70/77/1293423552_150996377_1-ORIZON-VIEW-HOUSES-MORRO-DO-IPIRANGA-BARRA-BARRA-MORRO-DO-IPIRANGA.jpg

Valeu pessoal! Pois é... Antes de vim estudar aqui fora, estava trabalhando no escritório de Cássio, e foi o ultimo projeto que trabalhei la. Me lembro como hj o dia que digitalizei sua planta baixa, quando o croquí chegou a minha mão, antes de começar a digitalizar, fiquei parado olhando, impressionado com a amplitude de seu cômodos sociais! E depois de quase 1 ano ve-lo pronto é muito bom! :)

^^
Conte-nos também sobre a torre de 40 andares ao lado do Lena Empresarial que vc viu o projeto uhauhahuauau

Largo o doce mesmo!!! :lol::lol::lol::lol::lol:

Valeu pessoal! Pois é... Antes de vim estudar aqui fora, estava trabalhando no escritório de Cássio, e foi o ultimo projeto que trabalhei la. Me lembro como hj o dia que digitalizei sua planta baixa, quando o croquí chegou a minha mão, antes de começar a digitalizar, fiquei parado olhando, impressionado com a amplitude de seu cômodos sociais! E depois de quase 1 ano ve-lo pronto é muito bom! :)

A Cassio Santana, junto a David Bastos e Sidney Quintela fazem os melhores projetos da cidade, na minha opinião...
Logo depois, Ivan Smarcevsky e Caramelo..

Putz, a vista é muito bonita. Gostei desse projeto.

Muito bom! E os preços não impressionam. Vide Vale do Loire, que no Horto vendeu tudo na planta na faixa de 1 milhão de reais.

Os precos estao melhores pois a construcao é em regime de condominio. Caso fosse incorporacao os valores seriam pelo menos 15-20% mais maiores.

q empreendimento bala...

:bow::bow:

^^
Conte-nos também sobre a torre de 40 andares ao lado do Lena Empresarial que vc viu o projeto uhauhahuauau

Largo o doce mesmo!!! :lol::lol::lol::lol::lol:

[2]!!!!!!

^^
[3]

Interessante porem Somente a Suite master e a Sala recebem a Ventilação predominante da Nossa cidade (Ventilacão SE) os outros quartos somente irão receber uma ventilação passiva nordeste, o que é muito pouco sendo assim o uso de arcondicionado irá da o tom da sustentabilidade desse residencial, Captação de Agua da chuva não se enganem, é so para uso para as privadas, sendo que não as aguas pluviais não saão potaveis.

e outra nesse empreendimento o metro quadrado esta entre 5.000 e 6.000

Ficará bom.

Thread atualizado com novos renders :okay:

Este prédio é muuuito lindo, e a vista maravilhosa.

Lindão...

^^
Exato. Aquele morro de frente ao Cristo, do Costa España (antigo clube espanhol). Só não confunda com o Morro do Gato que é vizinho ao Morro do Ipiranga.

Aqui uma foto pra vc ter um idéia de onde é o morro:
http://img707.imageshack.us/img707/4654/76359205.jpg


Além do Riviera, ja teve mais 4 lançamentos de alto-luxo no morro, com todos apartamentos partindo de R$ 1,5 mi.

São eles:

Mansão Ipiranga:
http://www.josinhapacheco.com.br/vista.imobi/fotos/ijosinhap1269_412918.jpg

Mirador Morro Ipiranga:
http://images04.olx.com.br/ui/11/45/26/1303087096_189213926_5-ALTO-PADRaO-4-SUiTES-NO-MORRO-DO-IPIRANGA-Imoveis.jpg

Morada Imperial:
http://www.sublimeconsult.com/global/gfx/imoveis/76/2.jpg

Orizon View Houses:
http://www.virtualizeid.com.br/blog/wp-content/uploads/2010/09/03.jpg
http://images02.olx.com.br/ui/10/70/77/1293423552_150996377_1-ORIZON-VIEW-HOUSES-MORRO-DO-IPIRANGA-BARRA-BARRA-MORRO-DO-IPIRANGA.jpg

Gostei de todos, em três anos este local não cabe mais nada.
E o Riviera :kiss:

Lindo lindo, um dos mais bonitos que já vi aqui.

Muito bonito, e bem elegante!