Me acabo de subir a la parra a leer esta noticia, ojalá se proyecten 6 rascacielos similares a los de la torre de Francia ( 115m /35 alturas)... además en la zona donde se construrian, algunos podrian ser de Oficinas¡¡¡¡

Esta es la noticia:


El Ayuntamiento permitirá que se edifiquen 80.000 m² en Mestalla, 40.000 menos de los que pide el Valencia

La volumetría es equivalente a seis torres de Francia, el rascacielos más alto de la ciudad
El Ayuntamiento aprobará una edificabilidad en el solar de Mestalla de 80.000 metros cuadrados, 40.000 menos de los que pedía el Valencia y 20.000 más de los permitidos por el Plan General de Ordenación Urbana, según anunció ayer el primer teniente de alcalde, Alfonso Grau.
CAROLINA FERNÁNDEZ/ VALENCIA




El concejal de Grandes Proyectos, Alfonso Grau, anunció ayer la edificabilidad que finalmente concederá el Ayuntamiento al Valencia C.F. para que pueda construir viviendas en el campo de Mestalla.

“Permitiremos 80.000 metros cuadrados porque esto es lo que nos han comunicado los informes técnicos municipales y por supuesto no vamos a firmar ningún acuerdo que vaya en contra de nuestros técnicos”, añadió Grau.

El Valencia C.F., sin embargo, solicitó una edificabilidad de 120.000 metros cuadrados, 40.000 menos de los que finalmente le concederán, en una operación urbanística que tiene como objetivo final la construcción de un nuevo estadio en la avenida de las Cortes Valencianas, proyecto en el que participan el club valencianista, el Ayuntamiento y la Generalitat.

Alfonso Grau explicó ayer que sus técnicos han estado valorando las posibilidades y finalmente han considerado que esta es la edificabilidad máxima en esta zona. Sin embargo, el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) establece un coeficiente de edificabilidad que, multiplicado por los 29.000 metros cuadrados de superficie del solar, da como resultado los 60.000 metros cuadrados.

Seis torres de Francia
Actualmente el metro cuadrado en la zona está valorado en unios 1.807 euros. No está decidido cómo se repartirá la edificabilidad, es decir, cuántos edificios y de qué alturas se construirán. No obstante, los citados 80.000 metros equivalen, en cuanto a volumetría, a seis torres de Francia, el rascacielos más alto de Valencia.

“La semana que viene tenemos una reunión con el club y esperamos llegar a un acuerdo en el menor tiempo posible porque la obra se debe empezar cuanto antes”, apuntó Alfonso Grau.

El primer teniente de alcalde también ha encargado a la empresa municipal AUMSA un estudio de ordenación de la parcela de 90.000 metros cuadrados en la avenida de las Cortes Valencianas donde se construirá el nuevo estadio. “Nuestra intención sigue siendo la de que las obras estén finalizadas para 2008”, concluyó.

Otro de los flecos que quedan por decidir es el despacho de arquitectos que llevará a cabo el proyecto. “Nosotros ya tenemos bocetos y el Valencia tiene los suyos, nos queda decidir cómo será porque pretendemos que sea un edificio moderno y con la categoría suficiente”, comentó.

El nuevo estadio tendrá una capacidad para 75.000 espectadores y en una parcela de 90.000 metros cuadrados donde se construirá un estadio, un pabellón multiusos y una zona terciaria. Aquí está previsto levantar un hotel y tiendas comerciales.

El Valencia C.F., por su parte, no quiso polemizar en la diferencia de metros que el Ayuntamiento les concederá y los que ellos habían solicitado en un principio. “Este club siempre va a ir de la mano de las instituciones”, puntualizó un portavoz del Valencia.

Estas mismas fuentes insistieron en que las reuniones con el Ayuntamiento serán constantes y que cualquier asunto que surja a lo largo de estos meses se tratará en una mesa de trabajo y con una negociación previa.

k la volumetria sea equivalente a 6 torres de francia no kiere decir k vayan a hacer 6 rascacielos...

k la volumetria sea equivalente a 6 torres de francia no kiere decir k vayan a hacer 6 rascacielos...

Claro porque también pueden ser 3 rascacielos de doble altura ¿no?

Por eso he dicho lo de "posibles" ;)

Claro, y lo lo que no veo son 12 edificios de 17, eso ya seria para matarlos.
Yo apuesto por 3 o 4, más me parece excesivo.

Para tener el mismo volumen que la torre de Francia tambien pueden ser mas anchos y mas bajos, pero si hacen varias torres en un terreno que no es muy grande no seria logico eso. A ver que pasa el final, pero tiene pinta de que va a haber algo grande :) Con lo que se monto con lo de la ciudad deportiva aqui que si pelotazo por aqui y por alla espero que no tengais el mismo problema.

si, todo es posible...

Ojalá haya algo más de 200 m aunque solo sea uno :D por pedir....

Vaya vaya. Puede ser una gran noticia o una porquería. Si el Valencia pedía 120.000 eso será edificabilidad 1.5, supongo. O sea, le habrán dado 1.00. No es mucha, ocupando la mitad de la parcela se podría resolver la operación con edificios relativamente bajos.

Habrá que esperar.

Claro, y lo lo que no veo son 12 edificios de 17, eso ya seria para matarlos.
Yo apuesto por 3 o 4, más me parece excesivo.


12 de 17 plantas si que no. Tendrian que hacerlos tan estrechos como un folio para que cojieran en ese espacio.

Yo apuesto por una combinación de varias alturas, lo que no quita que habrá para alguno de 17 o 20 plantas eso es evidente.

Hagamos cuentas un rato.

29.000 m2, pongamos que la planta de los edificios ocupa la cuarta parte. Tenemos 7250 m2. Para meter edificabilidad por 80.000 basta con hacer B+10.

Si deciden liberar espacio y hacer cuatro torres, por ejemplo, podríamos hablar de 500 m2 por planta, o sea 2.000 de ocupación. Eso da para cuarenta pisos.

Supongo que la cosa irá por una solución intermedia.

Pues pinta a algo superior a los 150 metros, la verdad..

Pues la edificabilidad es prácticamente la misma que en la Operación Chamartín, 1,00 por 1,05, y muy similar a la del Arena, así que si se deciden a construir en altura puede salir algo muy bueno.

El máximo permitido por el PGOU para la zona era 60.000 m2, con los 80.000 de edificabilidad otorgados se dan un coeficiente de 1,33 y el Valencia había pedido alegremente el 2

Yo creo que no va a salir gran cosa, apuesto por 8 de 20 alturas

Revise usted sus matemáticas, señor Acid. Es un incremento del 33%, pero no 1,33 de edificabilidad.

80.000 m2 en una parcela de 29.000 m2 me da una edificabilidad de 2.75, si usted me permite el apunte.

En tus cálculos de hace unos posts la edificabilidad te daba 1,5 con 120.000 m2... y 1,00 con 80.000 m2

apuesto por 4 o 5 de unos 120 metros...

En tus cálculos de hace unos posts la edificabilidad te daba 1,5 con 120.000 m2... y 1,00 con 80.000 m2

Pone "supongo", porque en ese momento yo creía que la parcela medía 80 mil reales.

Pone "supongo", porque en ese momento yo creía que la parcela medía 80 mil reales.
Pero si dos posts más abajo has reconocido que el terreno eran 29.000!! :cry:

Lógicamente. Porque me dí cuenta de mi error al rehacer los números.

No, no, no, no...

P.D. Ayudame a llegar a los 200 posts xDDDD

Pues es cierto que tienes pocos para lo veterano que eres en el foro. No te prodigas nada.

es una oprtunidad para hacer algo realmente alto como en la ciudad deportiva del real madrid, y ademas creo que la zona esta en la periferia de valencia con lo que cuatro torres de 200 metros quedarian muy bien y no molestarian a las AA.VV.

es una oprtunidad para hacer algo realmente alto como en la ciudad deportiva del real madrid, y ademas creo que la zona esta en la periferia de valencia con lo que cuatro torres de 200 metros quedarian muy bien y no molestarian a las AA.VV.
Está en el "segundo centro" de Valencia (rodeado de AA.VV.AA. Asociaciones de Vecinos Adinerados)

Pues es cierto que tienes pocos para lo veterano que eres en el foro. No te prodigas nada.
Entre las tonterias de La Barra y que Jan me tiene manía no levanto cabeza.

P.D. Rutenio, te referías a que el solar tiene 80.000 m2 y 29.000 de edificabilidad, ¿verdad? (Venga que sólo me faltan 2 para los 200)

Un poco de información gráfica...

El Mestalla visto desde arriba, 200m de largo, en la foto derecha la torre de Francia, 30m de base, ambas imagenes están a la misma escala:
http://perso.wanadoo.es/salvanex/obras_fotos/mestallarea.jpg http://perso.wanadoo.es/salvanex/obras_fotos/torrfranarea.jpg

Vista aérea de la zona:
http://perso.wanadoo.es/salvanex/obras_fotos/aragonaerea3-.jpg

Señalado en rojo el estadio:
http://perso.wanadoo.es/salvanex/obras_fotos/mapmes.jpg

Qué quieres decir con esto Mr Wolf?? que veremos buena verticalidad o no? cual es tu opinión?

No tengo ni idea, nada muy alto supongo.

Pues yo si tengo alguna esperanza de que se edifique algo en altura,pero no creo q sea mas alla de la torre de Francia. Si la edificalidad es de 80.000 en una parcela de 29.000,se debe respetar ademas una amplia superficie para zonas verdes,por lo que no quedará mucho espacio para edificar 80.000 m2 salvo en altura.Yo apuesto por una conjunto de bloques (unos 6) en la linea de la Avenida de Aragon (15 plantas como mucho) mas 2 torres de 30 pisos a modo de "hito" (y ya estamos otra vez con la palabrita de los cojones,perdon!).

Pues yo si tengo alguna esperanza de que se edifique algo en altura,pero no creo q sea mas alla de la torre de Francia. Si la edificalidad es de 80.000 en una parcela de 29.000,se debe respetar ademas una amplia superficie para zonas verdes,por lo que no quedará mucho espacio para edificar 80.000 m2 salvo en altura.Yo apuesto por una conjunto de bloques (unos 6) en la linea de la Avenida de Aragon (15 plantas como mucho) mas 2 torres de 30 pisos a modo de "hito" (y ya estamos otra vez con la palabrita de los cojones,perdon!).
Con permiso de Mr Wolf:
http://img.photobucket.com/albums/v127/jorgito/mestallareamodificado.jpg

Valencia y sus hitos...

ya veremos en que queda todo esto :sleepy:

espero que no sea algo muy normal-hito

jua jua, me estoy ganando la nominación. en fin. es lunes.

volver a sacar lo de la ópera de sidney sería ya previsible y cansino, no?

el edificio del nuevo ayuntamiento al final iba fuera, no? lo digo porque puede que aprovechando la coyuntura lo tiren y ya puestos cambien la edificabilidad de esa parcela y hagan algo más grande. ya que estamos...

80.000 m2 de edificabilidad no es tanto. Es lo que tiene por ejemplo todo el complejo del Oceanic center (hoteles, oficinas, centros comerciales..). Ojala hagan algo bueno de verdad...

el edificio del nuevo ayuntamiento al final iba fuera, no? lo digo porque puede que aprovechando la coyuntura lo tiren y ya puestos cambien la edificabilidad de esa parcela y hagan algo más grande. ya que estamos...
Y por que quieren quitar el edificio del ayuntamiento?? algo habia oido antes en el foro,pero crei q era un malentendido.Joer si ese edificio tampoco esta tan mal y no es muy viejo!

@jorge: tenía algo que ver con que se había quedado obsoleto o que se quedaría en breve y el ayuntamiento quería utilizar como apéndice el edificio de tabacalera, que pertenece creo a bautista soler u otro ilustre de estos. el plan es que el constructor cambie el edificio de tabacalera y lo "ceda" o "regale" al ayuntamiento a cambio de poder edificar en alguna de las naves (ahora protegidas pero con "poco valor") que rodean a la tabacalera y de este edificio. o mejor dicho, de su solar porque sería demolido y construido algo de más valor o que de más plusvalías que el edificio ahora construido. lo cual es lógico (la demolición): sólo adecentarlo y remodelarlo por dentro para convertirlo en oficinas, hotel o lo que da pasta, pisos, ya valdría más que tirarlo y hacer algo nuevo. además el edificio tampoco es una joya, digo yo. aunque mejor que una finca estándar, pues también. al menos da singularidad.

Pero ese edificio no queda incluido en la "operacion Mestalla" no? porque de ser asi,sumando el parking y el estadio,se quedaria una bonita parcela para hacer fincas,fincas y mas fincas (o algo "hitico" ,vamos ya me entendeis...una mierda pinchá en un palo,rodeada de mas fincas).

El edificio del Ayuntamiento en la Av. de Aragón se lo va a quedar la DGT según leí hace poco.

Por mí que tiren el nuevo Ayuntamiento, no me convence, estaría mejor en un edificio "histórico" como el de Tabacalera, y se le daría un uso a ese edificio.
Podrían usar el solar del Ayuntamiento Nuevo y el aparcamiento junto a Mestalla para hacer un gran parking subteráneo y encima hacer un jardín.

Haciendo cuentas, si 80000 m^2 son 6 torres de Francia. Entonces 80000/ (6*35), da una superfície de 380 m^2 por planta (aprox 20x20).
Lo que quiero indicar es que con 20x20 se pueden construir 210 (6*35) pisos.
Con 25x25, 128 pisos.
Con 30x30, 89 pisos.
con 40x40, 50 pisos. Es decir que si los hicieran en plan mazacote 40x40 (tipo Finca de Hierro). Dudo que hicieran más de 2 edificios. Con lo cual saldrían a 25 alturas cada uno.
Si los hicieran más estilizados 30x30, digamos que hicieran 3, saldrían de 30 plantas.
Luego aquí no cabe otra interpretación, van a ser en altura fijo (cuando me refiero a altura es de 25 para arriba, y no seguir con el esquema de la Avenida de 15 plantas). A parte, como van a ser edificios de lujo, lo de altura vende, y estoy convencido que aunque sea por poco van a superar a Torre de Francia, sólo por tener el "título" de Más alto de la ciudad. Recordad que el eslogan que ponía en el cartel cuando la Torre de Francia estaba en construcción era "Venga a vivir más alto que nadie" o algo así.

Yo supongo que no harán los edificios iguales, sino que combinarán alturas. No quedaría mal un residencial de superlujo 40 plantas-140m, un edificio de cristal azulado o verdoso claro para oficinas de 35 plantas-130m, y dos residenciales más de 30 plantas-110m. Soñar es gratis!!!

Pues cuanto más altura mejor, es lo que me gustaria para "chafar" la boca a más de uno ( y no precisamente del foro).

Uno empieza a estar harto de algunas Asociaciones de Vecinos que paralizan proyectos y partidos de la "oposición" que se oponen a casi todo solo por joder la marrana, de aquellos que creen que todo es especulación, de aquellos que creen que su casa es la más bonita y no quieren que un rascacielos de 120 o 180 m le quite protagonsimo a su ático, a caso éste baje de precio cuando pasa todo lo contrario que la zona se cotizaria más, de aquellos que se quejan que Valencia es tercermundista y no avanza y critica un rascacielos que puede ser sinónimo de diseño,progreso y arquitectura y aquellos que no apuestan por la arquitectura en una ciudad merecedora de ello como es Valencia.

Y cómo está el ratio de zona verde y dotación pública obligatorio en ese solar?. Eso es lo que hará en mayor o menor medida tirar para arriba los m2. Si se rompe la trama urbanística de la zona, haciendo más de 25 pisos, que más dará ya hacer 35 o 40. De esa manera habría más espacio a nivel de suelo para otros usos.

Pues cuanto más altura mejor, es lo que me gustaria para "chafar" la boca a más de uno ( y no precisamente del foro).

Uno empieza a estar harto de algunas Asociaciones de Vecinos que paralizan proyectos y partidos de la "oposición" que se oponen a casi todo solo por joder la marrana, de aquellos que creen que todo es especulación, de aquellos que creen que su casa es la más bonita y no quieren que un rascacielos de 120 o 180 m le quite protagonsimo a su ático, a caso éste baje de precio cuando pasa todo lo contrario que la zona se cotizaria más, de aquellos que se quejan que Valencia es tercermundista y no avanza y critica un rascacielos que puede ser sinónimo de diseño,progreso y arquitectura y aquellos que no apuestan por la arquitectura en una ciudad merecedora de ello como es Valencia.

Estoy contigo acelereitor

Ahi le has dado Ace!

alguna torre pondran he he

Pues ahora, el nuevo presi del valencia CF, Juan Bautista Soler, anuncia que están en vías de desarrollo 3 proyectos bombazo, de los cuales bastará que uno salga a adelante para que el valencia se convierta en el equipo más poderoso de Europa. ¿De qué creeis que se trata?. ¿Caerá algún rascacielos patrocinado por alguna mega multinacional por los aledaños del nuevo estadio olímpico?. ¿Nos pagarán el estadio y este pasará a llamarse....Toyota Arena...?. ¿Se está proyectando algo en los terrenos de Paterna (800.000 m2) cuyo alcalde ofrecio al valencia dicho espacio para el nuevo estadio?...
Según el presidente, en menos de seis meses lo sabremos.

3 proyectos bombazo???? :eek2:

en los terrenos de Paterna deben de hacer algo también, a ver si nos enteramos antes de esos 6 meses :D

Entrevista a Juan Bautista Soler en el diario Las Provincias

El dirigente afirma que el dinero de la recalificación no se destinará a cancelar la deuda. Para ello baraja tres proyectos hasta ahora secretos y que cada uno por sí solo acabaría con el déficit

...

recalificación de mestalla

El presidente vincula el diseño del nuevo estadio a la edificabilidad que apruebe el Ayuntamiento para los terrenos de Mestalla. Cuanta más superficie se construya aquí, mejor será el feudo de la avenida de las Cortes Valencianas. El Consistorio ofrece 80.000 metros cuadrados y el club pide más. El pulso está echado: “Si nos recalifican unos metros haremos un estadio de equis y si nos recalifican otros será de más equis”.

–La oferta de edificabilidad del Ayuntamiento se queda corta para las aspiraciones del Valencia.
–Ellos tienen unos informes técnicos y nosotros otros. Nos consta que pueden ser más de 80.000 metros. La semana que viene sabremos cuántos y será el momento de que los especialistas se reúnan para ver qué parámetros ha utilizado cada uno. Luego llegará la negociación entre los políticos y el Valencia.

–La remodelación del consejo tiene como grandes beneficiarios a otros dos promotores, Vicente Soriano y Juan Armiñana. Con la recalificación de Mestalla al fondo, ¿no resulta cuanto menos llamativo?
–Nosotros nos rodeamos de gente que conocemos. Si yo fuese médico, hoy probablemente habría tres médicos más en el Valencia. Mantengo que nunca optaré a los terrenos de Mestalla, ni siquiera a la construcción del estadio, porque ni lo necesito ni quiero sembrar dudas.

–¿Los otros consejeros vinculados al sector de la promoción también van a aceptar este compromiso?
–Yo asumí personalmente esa promesa y en su caso tendrán que ser ellos quienes lo digan. Como no pensamos en estas cosas, ni hemos hablado de ellas.


el futuro estadio

Soler considera que, pese a la firma del protocolo institucional sobre el nuevo estadio, el Valencia sigue teniendo el control absoluto del proyecto. Y lo argumenta así: “Dijimos que el Valencia elegirá, y si se baraja la creación de una sociedad mixta en la que el club tendrá mayoría, nosotros decidiremos qué proyecto se va a hacer, cómo se va a hacer...”

–¿Es la recalificación de Mestalla el salvavidas que acabará con los 90 millones de deuda del club?
–No pensamos utilizar un solo euro de los que se obtengan en esa operación para tapar la deuda del Valencia. Todo se destinará a la construcción del nuevo estadio.

–Aunque sea esa la idea inicial, hay empresas interesadas en construir el estadio a cambio de la explotación de la zona de servicios contigua.
–Hasta que no sepamos de qué tipo de estadio estamos hablando, lo que depende de los metros que nos dén en Mestalla, todo será hacer castillos en el aire. Fue un comentario, no una propuesta, para iniciar unas conversaciones.


deuda del club

Imaginación. Esa es la palabra que esgrime Juan Soler cuando se le pregunta por las fórmulas para acabar con la deuda del Valencia. Si no piensa destinar a tal fin el dinero de la recalificación de Mestalla, ¿cómo prevé hacerlo? El presidente se muestra críptico, aunque optimista: “Trabajamos en tres proyectos que no guardan relación con el estadio y todos ellos tienen visos de poder cuajar. Sólo con que uno lo hiciera tendríamos suficiente para cancelar la deuda. No puedo decir más porque en la discreción va a estar el éxito. Cuando esto fructifique, adelantaremos a muchos clubes europeos y daremos una imagen del Valencia en el exterior impresionante”.

–¿Puede su llegada a la presidencia agilizar esos proyectos?
–Eso está en marcha desde hace dos meses y medio, y la figura del presidente es lo menos importante en este caso.

–¿Sería uno de ellos trasladar la Ciudad Deportiva?
–Hubo una conversación este verano con el alcalde de Paterna en el primer amistoso de la pretemporada. Hablamos de la posibilidad de ampliarla o recalificarla para trasladarnos a otro sitio allí mismo. Eso se ha quedado todo en el aire porque ahora el problema que más nos urge es el del estadio.

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Articulo completo (http://servicios.lasprovincias.es/valencia/pg041007/prensa/noticias/Portada/200410/07/VAL-ACT-255.html)

Gracias Pedrillo ;)

Boooooooooooooooooooooommmbaaaaaazoooooo!!!!!
No vamos a poder esperar 6 meses; necesitamos espias infiltrados o algo asi

Si el proyecto es hacer un centro comercial y bloques de pisos de lujo de 15 plantas en Paterna... mal asunto.

Si el proyecto es hacer un centro comercial y bloques de pisos de lujo de 15 plantas en Paterna... mal asunto.

Yo me iré haciendo la idea que será eso, así la "caida" será menos grande :D

Al final harán un "PaternArenA", así, con un nombre "hito" :rofl:

Mejor un "Patrena"

El Valencia pedirá un 25% más de viviendas en Mestalla de lo que ofrece el Ayuntamiento
El club planteará a la alcaldesa Barberá una edificabilidad de 100.000 metros cuadrados
La próxima semana se reunirán los técnicos del Valencia y los del Ayuntamiento con el propósito de confrontar los dos estudios urbanísticos realizados con motivo de la recalificación del estadio de Mestalla. El club pedirá una edificabilidad de 100.000 metros cuadrados, que supera en un 25% la cifra ofrecida por el Consistorio.
A. B./P. M./ VALENCIA


El número final de viviendas que pueda hacerse en el solar situado en la avenida Aragón es una de las piezas clave a la hora de negociar la marcha del club valencianista al nuevo estadio que promueve el Ayuntamiento en la avenida de las Cortes Valencianas.

Fuentes de la entidad comentaron que el estudio final depende de los técnicos, aunque la voluntad inicial es no bajar de los 100.000 metros cuadrados, como un dato a partir del cual negociar con el Consistorio.

El portavoz del gobierno municipal, Alfonso Grau, reiteró el pasado viernes que la cifra final dependerá de lo que establezca la ley para esa parcela, aunque estimó que podrían ser unos 80.000 metros cuadrados de edificabilidad. Esto supone un 25% menos de las previsiones del club. Traducido a viviendas de renta libre, salen 165 pisos menos.

Desde el club se da mucha importancia al informe técnico, que al final debe decidir la propuesta que se haga al Ayuntamiento. No obstante, la interpretación de la normativa urbanística permite que se puedan hacer entre 450 y 875 viviendas.

Las cifras tan dispares salen por lo que el portavoz socialista, Rafael Rubio, definió como área de delimitación virtual. Esto permite dibujar un ámbito del plan urbanístico con los edificios del entorno que se quiera, para sacar una referencia de la alturas de las nuevas fincas.

El nuevo presidente del club, Juan Bautista Soler, dijo en una entrevista concedida a LAS PROVINCIAS que la inversión en el nuevo estadio dependería de la recalificación que se haga en la avenida Aragón, es decir, del número de viviendas que permita hacer la alcaldesa Rita Barbera.

Esto fue matizado después por Grau, al decir que el Ayuntamiento y la Generalitat también están dispuestos a invertir en la construcción del estadio de Cortes Valencianas. Todavía se debe concretar en las próximas semanas aspectos tan importantes como la mayoría accionarial de la futura sociedad mixta, así como el régimen de explotación de las tiendas que se hagan en el nuevo recinto deportivo.

Al hilo de esta negociación, la vocal de la Federación de Vecinos, Sol Romeu, dijo ayer que quieren estar representados “en estas conversaciones para reivindicar las necesidades de los vecinos de Mestalla”.

Citó como ejemplo un centro de salud, un colegio y zonas verdes, así como un centro de jubilados. “Estas dotaciones son imprescidibles para acompañar a las nuevas viviendas que se van a hacer estos años”.

A lo mejor la AAVV se refiere a que desean tener mucho % zona verde, pero de momento no dice nada de lo de construir en altura. Y eso es bueno.

A lo mejor la AAVV se refiere a que desean tener mucho % zona verde, pero de momento no dice nada de lo de construir en altura. Y eso es bueno.


No me imagino a las AA/VV digerir una mole de 40 plantas encima de un centro de jubilados, o quitandole el sol que le da a un parque...

centros de día de jubilados hay en bajos.
y colegio, asilo, centro de día y parque caben de sobra en el solar, simplemente hay que hacer una torre que incluya todas las viviendas y oficinas que se quieren incorporar. es fácil.

¿Y por qué no meten el colegio, el centro para jubilados y los jardines en las mismas torres?. Es una propuesta...

Todo lo que sea construir espacios verdes en ese solar es muy positivo porque se restan m2 del area para hacer los edificios, con lo que se construye en altura, por otra parte si deciden que en el solar debe ir un centro sanitario o alguna otra dotación pública estoy seguro que al Valencia le concederán más edificabilidad, pues ese terreno necesario para los usos públicos no tienen el mismo valor que el dedicado a vivienda de renta libre... o terciario.

De todos modos las negociaciones actuales pueden quedar en papel mojado, tened en cuenta que en Mestalla no se podrá construir hasta que no esté disponible el nuevo estadio y para entonces (mínimo 3 o 4 años) podría haber un cambio de gobierno municipal que decidiera tumbarlo. Yo cruzo los dedos.

No creo que se atrevieran a cambiarlo, cuando empiecen con el estadio, el solar de Mestalla ya estará comprometido, y dudo que se pongan a marear, de todas formas, tenemos Rita por lo menos hasta 2011, y si no se retira hasta 2015.

No creo que se atrevieran a cambiarlo, cuando empiecen con el estadio, el solar de Mestalla ya estará comprometido, y dudo que se pongan a marear, de todas formas, tenemos Rita por lo menos hasta 2011, y si no se retira hasta 2015.


Acuerdate de aquel nefasto dia en el que el exconseller de hacienda, expresident y exmascosas Olivas, anuncio la paralizacion de la torre de comunicaciones de Calatrava(con la obra adjudicada e incluso la cimentacion casi acabada)....por muy comprometido que este un proyecto siempre puede venir el politico de turno haciendo el cafre, en fin tokemos madera para A) que lo que se haga sea en altura, cuanta mas mejor. B) Para que no venga el tipico politico de turno cambiando proyectos con argumentaciones que no se las cree ni el. C) Que los vecinos de las fincas mas bajas que hay junto al estadio se sepan contentar con menos horas de sol al dia entrando por sus salones.

Acuerdate de aquel nefasto dia en el que el exconseller de hacienda, expresident y exmascosas Olivas, anuncio la paralizacion de la torre de comunicaciones de Calatrava(con la obra adjudicada e incluso la cimentacion casi acabada)....por muy comprometido que este un proyecto siempre puede venir el politico de turno haciendo el cafre, en fin tokemos madera para A) que lo que se haga sea en altura, cuanta mas mejor. B) Para que no venga el tipico politico de turno cambiando proyectos con argumentaciones que no se las cree ni el. C) Que los vecinos de las fincas mas bajas que hay junto al estadio se sepan contentar con menos horas de sol al dia entrando por sus salones.
Si,pero eso fue por que hubo un repentino cambio de gobierno,y a los nuevos mandantes noles interesaba que el simbolo de valencia en el siglo XXI fuera erigido por el PSOE. Es lo mismo que ha pasado con el PHN,donde muchas expropiaciones ya estaban hechas,con los cultivos arrancados y alguans zonas ya explanadas.
alguien me puede decir por qué cojones les molestan los rascacielos a las AAVV? pero qué es lo que tienen de malo?

Ayuntamiento y club acuerdan recalificar los terrenos de Mestalla
LA OPERACIÓN DA LUZ VERDE A LA CONSTRUCCIÓN DE UN NUEVO ESTADIO EN LA AVENIDA DE LAS CORTES VALENCIANAS

Mestalla ya es historia -los éxitos y fracasos vividos por el Valencia en su césped han sido innumerables-, pero en breve será memoria después de que el Ayuntamiento y el Valencia Club de Fútbol hayan acordado recalificar los terrenos del estadio y promover la construcción de uno nuevo en la avenida de las Cortes Valencianas.


Este lunes se hizo público un acuerdo que se firmará oficialmente este martes que incluye recalificar los 90.000 metros cuadrados del actual "solar" del Mestalla ( NUEVA CAGADA DE LA PRENSA XD ) y levantar un nuevo coliseo en terrenos ubicados en la avenida de las Cortes Valencianas.

El nuevo "teatro de los sueños" se edificará en terrenos de propiedad municipal con fondos del club lo que significará la propiedad para el, hasta ahora, club de Artes Gráficas, si bien con ciertas servidumbres o concesiones al consistorio.

Con este "pelotazo" urbanístico, la entidad valencianista espera poder solucionar sus problemas económicos y edificar un foro que pueda acogera hasta 70.000 espectadores, con lo que daría salida a buena parte de la demanda de nuevos socios originada por los buenos resultados de los últimos años.

El principal problema en estos momentos es concitar los intereses del club, que desea un estadio con las gradas cercanas al césped, y los del consistorio, que en varias ocasiones ha pedido que cuente con una pista de atletismo de forma que pudiera acoger pruebas de unos mundiales de la especialidad que casi se rozaron este año.

También los vecinos de la zona donde está el viejo Mestalla han tratado de conseguir que el estadio pasara a ser una zona verde y de equipamientos sociales. En parte lo han conseguido, con la construcción de un centro de salud, otro escolar y la creación de zonas ajardinadas, si bien no han logrado bloquear completamente la edificación de viviendas.

Por fin le han dado 90.000 m2. Me alegro por el Valencia CF y por Valencia, claro está :D. Ahora esperemos que no meta también las narices en este proyecto el tal Rubio. :bash:
El problemón es como construir el nuevo campo en la avda de las cortes.

PD: mu bueno lo de Ayto de Hitópolis :D

Este lunes se hizo público un acuerdo que se firmará oficialmente este martes que incluye recalificar los 90.000 metros cuadrados del actual "solar" del Mestalla (...) El nuevo "teatro de los sueños" se edificará en terrenos de propiedad municipal con fondos del club lo que significará la propiedad para el, hasta ahora, club de Artes Gráficas, si bien con ciertas servidumbres o concesiones al consistorio.
¿que en terreno municipal se edificará una propiedad privada despues de que el mismo ayuntamiento le recalifique otro solar? ¿eins?
Por cierto, ¿que hace esto en el foro de construcción en altura? :D

Por cierto, ¿que hace esto en el foro de construcción en altura? :D


Espero que no haya que cambiarlo de sección XD

@alv1 tendrias que haber abierto un nuevo hilo o buscar si habia algún otro respecto al nuevo estadio... que manera de chafar un hilo :bash:

@Skyworld: pues si, esos terrenos donde irá el nuevo estadio estaban reservados para un Polideportivo que daria servicio a los vecinos del barrio.

De todas formas esta capacidad tan poderosa que tiene el actual ayto de Valencia de salirse siempre con la suya puede dar un respiro al proyecto de las torres de Calatrava donde (según Rubio),se construirá en terreno público.

acelereitor: yo he unido los threads, no va de lo mismo?

@alv1 tendrias que haber abierto un nuevo hilo o buscar si habia algún otro respecto al nuevo estadio... que manera de chafar un hilo :bash:
Chavalito... la recalificación de hoy tiene mucho que ver con tus 6 "posibles rascacielos" en Mestalla.

[QUOTE=acelereitor]@alv1 tendrias que haber abierto un nuevo hilo o buscar si habia algún otro respecto al nuevo estadio... que manera de chafar un hilo :bash:
QUOTE]


Es lo que me pasa por no tener tu cociente intelectual.

Buahla!! Que yo diga esas cosas vale... pero tú...

I´m sorry, llevais razón,como skyworld preguntó que que hacia esto del nuevo estadio en este apartado me lié. Pero si es cierto que va ligado también con la recalificación de los terrenos de Mestalla. Y puede tener cabida perfectamente en este hilo que abrí.

@Alv1: podrias retirar lo que acabas de decir. Debes de tener algo por ahi dentro que te obliga buscar el enfrentamiento enseguida. Calma hombre..

a ver, si quieres te lo repito, te estoy diciendo que porque yo no tengo tu inteligencia, no he caído en ello. No sé de dónde infieres lo contrario. Te estoy diciendo simplemente que tú, como eres más listo, sí que lo habrías hecho bien. OK??... si no, explícame de dónde sacas tus suposiciones.

pd: ahórrate análisis psicológicos

a ver, si quieres te lo repito, te estoy diciendo que porque yo no tengo tu inteligencia, no he caído en ello. No sé de dónde infieres lo contrario.

Si quieres no la medimos... y salimos de dudas eh


la inteligencia digo.... Yo no creo que sea ni más ni menos inteligente que tu.

¿Puedo medirmela con vosotros?

¿En que se van a concretar esos 90000 m2?

Si quieres no la medimos... y salimos de dudas eh


la inteligencia digo.... Yo no creo que sea ni más ni menos inteligente que tu.


... pues yo sí tengo claro esa disyuntiva

¿a que huelen las nubes?

FELIZ NAVIDAD ALV01!!!:)

FELIZ NAVIDAD ACELEREITOR!!!:)

La ostia, patxi, que manera tan tonta de liarse la cosa. Ya está. yo he preguntado lo de que hacia esto en el foro de altura antes de que AdemA lo uniese al hilo de las torres de Mestalla. También podia haberse pegado al hilo regional del estadio nuevo, pero que mas da, leches.... Tranquis, q es Navidad.

@Theremin: en teoria los 90.000 m2 son 6 torres en altura y equipamiento público (colegios, parque, centro de salud, etc, etc...) pero el asunto está tan verde que no hay reparto exacto de m2, de hecho hasta ahora ni siquiera había recalificación concreta de m2 y yo no se en que acabará esto, pq esta operación va unida a que en el solar del nuevo estadio la construcción sea privada, según reza la noticia, y eso no va ni palante ni patras pq es UN SOLAR PÚBLICO, carajo!!!

Asi q pido sentimientos deportivos al margen antes de opinar, pero esto se llama PE-LO-TA-ZO. Hoy he dicho q Soler tiene la sartén por el mango en el hilo del estadio y el ayuntamiento va y me da la razón en horas!! En fin....

Pero hay torres al final o no?

Pero hay torres al final o no?


De momento no, aunque la recalificación de esos terrenos de Mestalla puede dar pie a ello.

segun como distribuyan las edificabilidad, kiza si.

a ver si las noticias de ahora de pelotazos made in rita&beato camps ganan en número y calidad a las anteriores de hitópolis, pon un hito en tu cuarto.
año nuevo, vida nueva, noticias nuevas.

si entra en juego bautista solar, fijo que pelotazópolis barre en el campo (informativo) a hitópolis.


y no me vale que contestéis cosas como "bueno, mientras se construyan..."

Pelotazópolis está en progeso, sin duda alguna...

Pelotazópolis está en progeso, sin duda alguna...
Yo dudo de la noticia, pq la primera parte pase, viene a ser el pelotazo del RM: vender un terreno dentro de la capi y embolsarse el dinerito para saldar la deuda. No es q lo acepte, pero es evidente q es el "typical pelotazo" pero ahora bien, q te den "by the face" el solar de Cortes Valencianas ya es un pelotahitazo en toda la cara.... Demos tiempo a las partes a contar su versión y veremos...

Yo dudo de la noticia, pq la primera parte pase, viene a ser el pelotazo del RM: vender un terreno dentro de la capi y embolsarse el dinerito para saldar la deuda. No es q lo acepte, pero es evidente q es el "typical pelotazo" pero ahora bien, q te den "by the face" el solar de Cortes Valencianas ya es un pelotahitazo en toda la cara.... Demos tiempo a las partes a contar su versión y veremos...

Pse, yo eso creo que tengo bastante claro como lo van a solucionar...

Obligarán al Valencia a que meta pistas de atletismo (con gradas retráctiles, supongo), y con esa "concesión", nos harán aceptar pulpo, que el nuevo estadio es de interés público, y un servicio para la ciudad y la población en general...

Los chapistas se deben de estar frontando las manos. :naughty:

Ahora tendremos 2 rotondas donde jugarse la vida. :righton:

Yo creo que el pelotazo a día de hoy es montar un taller de chapa y pintura en el Geminis Center. :runaway:

:lol:

S

"se ha establecido un índice de edificabilidad de 1´82 y se ha decidido alcanzar los 89.000 metros cuadrados de techo", alguien sabe traducir esto a alturas? (si se puede)

Creo q han dicho en Canal9 que el ayuntamiento concederá al VCF los terrenos de Cortes Valencianas y el VCF a cambio, tendrá que costearse el estadio con el dinero que saque de las viviendas del futuro solar de Mestalla...q por cierto han dicho que ahora sacaría unos 180 millones de € pero dentro de unos 4-5 años (que sería cuando se construyera en el solar de Mestalla) el metro cuadrado será más caro, por lo que aún sacarán más...

Por cierto, a ver si algun moderador puede cambiar el título del hilo a algo más concreto, como "Recalificación Mestalla", o algo parecido, pq lo de las 6 torres no se si sigue en pie.

Por cierto, a ver si algun moderador puede cambiar el título del hilo a algo más concreto, como "Recalificación Mestalla", o algo parecido, pq lo de las 6 torres no se si sigue en pie.
ains, se nos caen las torres por doquier... Mejor que lo uniera al hilo del nuevo estadio del foro regional. Esto ya no pinta nada en el nacional...
Vamos a intentar seguir hablando alli, ok?

Referente a la noticia de recalificación de Mestalla con 89.000 m2 construibles

900 pisos de 100 metros cuadrados

La edificabilidad se establece a partir de un índice, que en el caso de Mestalla es de 1,82. Esto permite al club que preside Juan Soler construir pisos hasta alcanzar una superficie total de 89.000 metros cuadrados. Para hacerse de una idea de lo que ello supone, se trata del equivalente a lo que ocuparían 900 viviendas de 100 metros cuadrados, siete torres de Francia o dos Museos de las Ciencias.

El ámbito de actuación es de 48.000 metros cuadrados, ya que va más allá del propio campo de fútbol y queda comprendida entre Artes Gráficas, Aragón, Suecia y Joan Reglá.

Más información en el thread Nou Mestalla (http://skyscrapercity.com/showthread.php?t=139480&page=7&pp=20)

Y un dato más.

Una operación más ventajosa que el «pelotazo» del Madrid

La operación de recalificación urbanística del Mestalla es superior a la que en su día hizo el Real Madrid, el célebre pelotazo, al tener en cuenta un índice de edificabilidad superior al fijado. Si el club de Mestalla ha conseguido una edificabilidad de 1,82, el Real Madrid tuvo que firmar una de 1,49 m2 por cada metro cuadrado de superficie.

Este es por lo menos el acuerdo que firmaron el 7 de mayo de 2001 la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Madrid con Florentino Pérez. Según aquel consenso la antigua ciudad deportiva madridista, que con el tiempo había pasado de estar enclavada en las afueras de la ciudad a estar en una de las zonas más privilegias, pasó de ser un equipamiento deportivo privado no urbanizable a convertirse en una superparcela que incluiría un edificio multiusos deportivos (el Madrid Arena), un museo de ciencias, una zona verde y torres edificables.

Más coeficiente

La totalidad de la parcela tenía una superficie de 150.677,68 m2. De ellos se dedicó al terciario una planta de 30.000.

El acuerdo firmado por Florentino Pérez, Alberto Ruiz Gallardón y José Maria Álvarez de Manzano aplicó el coeficiente del 1,49 sobre la totalidad de la parcela, que superó un total de 225.000 m2.

El Real Madrid no fue el único beneficiario de las plusvalías, pero se calcula que la operación la ha reportado un beneficio de 480 millones de euros, lo que le ha permitido enjugar su deuda, dotar para la construcción de la ciudad deportiva y regenerar el equipo a base de los rutilantes fichajes.

El Madrid de Florentino Pérez salió beneficiado respecto al Valencia en que tenía más metros que vender, pero el acuerdo institucional fue un poco más restrictivo.

Ojalá todos los demás datos fuesen proporcionales :D

Espero ansioso la distribución de los m2

@Theremin: en teoria los 90.000 m2 son 6 torres en altura y equipamiento público (colegios, parque, centro de salud, etc, etc...) pero el asunto está tan verde que no hay reparto exacto de m2, de hecho hasta ahora ni siquiera había recalificación concreta de m2 y yo no se en que acabará esto, pq esta operación va unida a que en el solar del nuevo estadio la construcción sea privada, según reza la noticia, y eso no va ni palante ni patras pq es UN SOLAR PÚBLICO, carajo!!!

Sabía mas o menos lo que se pretendía construir (he seguido el hilo desde que saltó la noticia hace unos meses), pero ahora con la confirmación del estadio, pensaba que se había concretado mejor lo que se va a construir en su lugar. Iluso de mí esperaba una confirmación también de las torres. Jo.. :(

Por cierto, que la zona es muy "golosa", verdad?

Sabía mas o menos lo que se pretendía construir (he seguido el hilo desde que saltó la noticia hace unos meses), pero ahora con la confirmación del estadio, pensaba que se había concretado mejor lo que se va a construir en su lugar. Iluso de mí esperaba una confirmación también de las torres. Jo.. :(

Por cierto, que la zona es muy "golosa", verdad?
Pues la verdad es que si,pero ya han saltado las AAVV pidiendo mas instalaciones,zonas verdes y equipamientos publicos,y sin razon, pues como ya se comentó en este u otro thread el barrio de Mestalla dispone de una oferta muy extensa de colegios publicos y privados,zonas verdes,zonas de ocio,cines,instalaciones deportivas,hotelereras (en breve mas) y está cerca de todo.Quizas lo unico que falta es una gran superficie comercial como le faltan a muchos otros barrios,pero la cercania con el centro y su conexion con 2 estaciones de metro y otras muchas de bus haria en ppio innecesaria este tipo de cc.

Que grande esa noticia :D No duda hablar de pelotazo con la operacion del madrid pero esta del Valencia es una simple operacion urbanistica :D Y eso que dicen que es aun mas grande que la del madrid en edificabilidad. ¿Me equivoco si digo que este es uno de los medios que cuando lo del madrid se paso el dia denunciando lo del pelotazo? :D :D

Que grande esa noticia :D No duda hablar de pelotazo con la operacion del madrid pero esta del Valencia es una simple operacion urbanistica :D Y eso que dicen que es aun mas grande que la del madrid en edificabilidad. ¿Me equivoco si digo que este es uno de los medios que cuando lo del madrid se paso el dia denunciando lo del pelotazo? :D :D
Yo no voy a decir nada hasta que el acuerdo sea firme, pero mas de uno y mas de dos y mas de cien y mas de mil en Valencia van a tener que callarse la boca por mucho tiempo..... O asumir que aqui todos chanchullean por igual :D
La zona es tan "golosa" como la zona del Madrid Arena, asi que supongo que el centro de salud y el colegio lo va a ver Rita la cantaora pero no Rita Barberá......

Por cierto, ¿superparcela que incluiria un museo de ciencas, torres y el pabellon madrid arena? Nuestros amigos los periodistas.... :D

Por cierto, ¿superparcela que incluiria un museo de ciencas, torres y el pabellon madrid arena? Nuestros amigos los periodistas.... :D
Me gusta mas la ultima linea de ese parrafo "(..) y torres edficables (..)"

Claro,porque si no fueran edificables,no serian ni torres ni ná de ná....

creo que es indudable que habrán torres importantes; si 10000 m2 son para jardín y 6500 m2 para dotacional, nos queda sobre 15000- 20000 m2 para concentrar las 900 viviendas.

La calle Misser Mascó se abre hasta Av. d'Aragó quedando dos parcelas separadas y concentrando aún más el espacio para viviendas. Como dice alv, ahí van pepinos seguro :D

Extracto de las declaraciones de Rita ayer en rueda de prensa:

El convenio también recoge que en las parcelas edificables, el número de plantas será entre dieciséis y veinte, «como casi todos los edificios de esa zona, para que no se rompa en nada con la armonía», indicó.

Bye, bye, hitos.....

bye bye, hitos ...
and...
hello to tochos horizontales...

PD: preparados, listos...
:puke: :puke: :puke: :puke: :puke: :puke: :puke:
:puke: :puke: :puke: :puke: :puke: :puke: :puke:
:puke: :puke: :puke: :puke: :puke: :puke: :puke:
:puke: :puke: :puke: :puke: :puke: :puke: :puke:

Nooooooooooooo :(

Si lo dice Rita.... ahora a esperar a ver si la oposición dice que construirian varios de 35 plantas o más. Esto es un cachondeo padre.....si uno dice ajo otro cebolla, ya vereis ya... el circo comienza su función..

@a los moderadores: anda que me habeis avisado que ibais a modificar el título del hilo :sleepy:

Extracto de las declaraciones de Rita ayer en rueda de prensa:

El convenio también recoge que en las parcelas edificables, el número de plantas será entre dieciséis y veinte, «como casi todos los edificios de esa zona, para que no se rompa en nada con la armonía», indicó.

Bye, bye, hitos.....
Ojo cuidado no vayamos a alterar el precioso skyline horizontal valenciano :bash: :bash: :bash: :bash: :bash: :bash: :bash:

De hecho, en Las Provincias la frase se "compone" de otra forma (nuestros queridos periodistas....) todavia peor:
El convenio recoge, además, que en las parcelas edificables recayentes a la avenida de Aragón el número máximo de plantas será de dieciséis, aunque no se descarta la posibilidad de que se pueda llegar a alcanzar las veinte.

O sea, 16 por defecto y 20 quizas, bueno, puede, excepcionalmente... ¿un único hito de 20 plantitas?
Ahora hace falta coger la calculadora y ver si con la edificabilidad firmada y el espacio disponible, (mas parque mas colegio mas centro salud, etc) las alturas cuadran a 16... Digo yo que lo habrán calculado a la hora de firmar el convenio y afirmar lo de 16 plantas, pero no se, no se...

Construyan o no torres (aunke 16-20 alturas no esta mal, la verdad) tengo que comentar que el Valecia CF ha llegado a un acuerdo de impresionantes beneficios para el. No solo va a construir un nuevo y moderno estadio, sino k le va a salir de gratis (ya k, encima, el ayuntamiento le cede una pedazo parcela municipal). Ademas, va a saldar su millonaria deuda y, para mas inri, le va a sobrar dinero.

Ya "me gustaria a mi" que esos chanchullos se hicieran por aqui. El Athletic, es el caso que mejor conozco, tiene unos terrenos en pleno centro de Bilbao que valen una millonada. Pues bien, el ayuntamiento los recalificara, esta claro, pero no le cedera ningun terreno municipal de gratis ni los beneficios de la operacion de construccion de viviendas seran para el club. Lo que se hara, que tb es beneficioso para el club aunke ni de lejos como en este caso, sera cambiar el terreno de San Mames por el del nuevo San Mames (esta uno junto al otro y el nuevo sera algo mas grande)

El Athletic se tendra k endeudar para pagar el nuevo estadio, aunke se esta negociando k la diputacion y el ayuntamiento participen en la financiacion del proyecto, y tendra k aumentar su deuda; la cual, ahora mismo, no es muy elevada.

Bueno aqui termina mi exposicion sobre las diferencias de ambos proyectos.:D

Una lástima lo de las alturas...

Por cierto, fuí anoche por primera vez al Mestalla (al partido de la Selecció Valencia, que partido mas malo, por dios), y una cosa está clara:

Ese estadio está hecho una puta mierda!!!
Es pequeño, está viejo, y todo es cutre y poco adecuado para las necesidades (puestos de comidas, y los servicios, que dan verdadera pena), por lo menos en la zona de la Tribuna, que, si bién es la parte mas antigua, se supone que debería ser la mejor...

Tal vez no tengamos "hitos", y que la operación sea un pelotazo político-urbanístico, pero por lo menos nos deshacemos de esa antigualla llamada Mestalla....

O-Omni-Padme-Um

joder esto asusta bastante. Cálculos de ir por casa:

16 plantas * 4 ( viviendas por planta imaginando que serán anchas )= 64 viviendas por edificio


900 viviendas totales a construir / 64 viviendas por edificio = 14 edificios

me cuesta creer que vayan a meter en unos 25000 m2 sobrantes 14 edificios anchos de 16 plantas. Algo falla.

Ojalá! porque no me gustaría que pusieran un muro de calle a calle para que les salgan las cuentas y no se 'rompa la armonía de la zona'.

¿Cómo se puede ser tan casposo? :sleepy:

Esto me recuerda que en Bilbao quieren meter 950 viviendas en 27.000 metros cuadrados y con edificios que no superen las 11 plantas.


:crazy:

Esto me recuerda que en Bilbao quieren meter 950 viviendas en 27.000 metros cuadrados y con edificios que no superen las 11 plantas.


:crazy:

Habrá algún ranking al respecto?

Bueno por si teneis curiosidá...

el thread del proyecto ese de bilbao en skyscrapercity
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=113269

y el proyecto en emporis
http://www.emporis.com/en/wm/cx/?id=109519

:D

Si el tope son 20 plantas puede salir algo parecido a las torres que hay frente la CAC que tienen unos 70m cada una.

http://www.fotovalencia.com/fotos/albums/otras/cac/entorno/normal_05_entorno.jpg

http://www.fotovalencia.com/fotos/albums/otras/cac/entorno/normal_06_entorno.jpg

joder esto asusta bastante. Cálculos de ir por casa:

16 plantas * 4 ( viviendas por planta imaginando que serán anchas )= 64 viviendas por edificio


900 viviendas totales a construir / 64 viviendas por edificio = 14 edificios

me cuesta creer que vayan a meter en unos 25000 m2 sobrantes 14 edificios anchos de 16 plantas. Algo falla.

pues falla k 4 viviendas por planta a mi me parece muy pocas.

Si el tope son 20 plantas puede salir algo parecido a las torres que hay frente la CAC que tienen unos 70m cada una.

http://www.fotovalencia.com/fotos/albums/otras/cac/entorno/normal_05_entorno.jpg

http://www.fotovalencia.com/fotos/albums/otras/cac/entorno/normal_06_entorno.jpg

Qué optimista eres Ace :)

¿Sony Mestalla?

El Valencia busca nombre... y apellidos para el nuevo Mestalla

Al mejor postor. El nuevo estadio del Valencia tendrá nombre... y apellidos. Probablemente se conserve la palabra Mestalla (es algo que no está decidido, pero que calmaría las voces más críticas), pero ésta irá acompañada del nombre de la empresa que más millones ponga sobre la mesa. Juan Soler no ve problema en añadir un aditivo al nombre si esto va a suponer un ingreso estratosférico para la entidad. Algunas empresas, como la japonesa Sony, ya se han interesado en el tema y no sería de extrañar que en breve se firme el acuerdo para llamar al campo Mestalla Sony o Sony Stadium.

La idea no es nueva, ni mucho menos. Los grandes clubes de Europa que están cambiando de Estadio no han dudado a la hora de abrir las puertas a los patrocinadores que han dejado varios millones de euros para ver sus logotipos asociados a un club de entidad. De hecho el nuevo campo del todopoderosos Arsenal se llamará ‘Emirates Stadion’, dejando atrás al mítico Highbury. Ejemplos hay muchos y Vriados. Otro significativo es el del campo que está a punto de ser acabado y que compartirán los equipos más importantes de la ciudad de Munich. El Bayern y el 1860 jugarán sus partidos en el ‘Alianz Arena’, que también servirá de escenario para el partido inaugural del Mundial 2006 que se disputa en Alemania. Precisamente, en el país germano, encontramos otro ejemplo significativo. El Hamburgo está construyendo un nuevo campo que se llamará ‘AOL Arena’, en honor a su patrocinador. Un clásico es ya el ‘Philips Stadion’, donde disputa sus partidos el PSV holandés y al que el presidente del Valencia se refirió en el mismo acto de presentación de la firma de recalificación de los terrenos de Mestalla. Soler quiere un estadio moderno, funcional, adaptado a los nuevos tiempos y con una capacidad cercana a los setenta mil espectadores. En los últimos desplazamientos de la Liga de Campeones, el máximo dirigente valencianista ha ido tomando notas en varios estadios del Norte de Europa con el fin de copiar detalles para el nuevo campo. El caso es que el acuerdo al que han llegado Ayuntamiento y club va a suponer una inyección económica importantísima para el Valencia. A cuatro años vista ya se trabaja en el patrocinador del nombre del nuevo campo. ¿Adiós a Mestalla?

¿Nombre definitivo?
Pese a que ya se busca nombre (empresa), lo que no está claro es si este será definitivo o como en algunos de los casos anteriormente citados éste tendrá fecha de caducidad. La moda actual es vender el nombre del estadio para quince años y luego volver a negociar con la misma empresa o con otras diferentes. En Nuevo coliseo del Valencia ya empieza a generar beneficios.

A mi la verdad es que lo del nombre no me quita el sueño...

Si es una manera para sacar mas dinero, que luego sirva para mejorar el estadio, me parece perfecto.

Pero yo lo llamaría algo así como "Sony Nou Mestalla", mantienes el nombre histórico, y metes el nombre del patrocinador...

Perfecto :)

Pero yo lo llamaría algo así como "Sony Nou Mestalla"
Diossss, que horterada :D :D

Por Dioss,que no sea "Chufi" :bash: :bash:

Hacendado Arena

Hacendado Arena se saleee!!! :hahaha:


S.O.S. Stadium!!! :rock:


Lo que no sé es si dice que toda la pasta va para el estadio(nada de duda y esas cosas,je,je,jeeee...) y se supone que con 100 milloncejos ya se puede hacer un estadio en condiciones....Que coño piensa hacer con 270 millones(que seran más) más la publicidad y leches varias? :sleepy:

S

Hacendado Arena se saleee!!! :hahaha:


S.O.S. Stadium!!! :rock:


Lo que no sé es si dice que toda la pasta va para el estadio(nada de duda y esas cosas,je,je,jeeee...) y se supone que con 100 milloncejos ya se puede hacer un estadio en condiciones....Que coño piensa hacer con 270 millones(que seran más) más la publicidad y leches varias? :sleepy:

S

Vamos a dejar el bragas al Alianz Arena :) :)

xD

Hacendado Arena
:rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl:
:rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :ro :rofl:
:rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl:
:rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl:

Propongo "El Churruca Mestalla"... crujientes goles!!

P.D. Que pasa con Hacendado? En mi casa no se consume otra cosa ;) Mercadona Power!!

Propongo "El Churruca Mestalla"... crujientes goles!!

P.D. Que pasa con Hacendado? En mi casa no se consume otra cosa ;) Mercadona Power!!

Lo que muchos no sabeis, es que Mercadona, es un nombre super sexista xD.

La traducción cutre-chavacana sería "MercaMujer". :bash:
xD

Y hay otra cosa que no tengo clara...

Mestalla, recibe su nombre, de una antigua acéquia árabe, que discurría cerca del estadio (o por bajo, no estoy seguro), si ahora lo cambiamos de sitio, tendría sentido mantener el nombre?

Mestalla, recibe su nombre, de una antigua acéquia árabe, que discurría cerca del estadio (o por bajo, no estoy seguro), si ahora lo cambiamos de sitio, tendría sentido mantener el nombre?

Si, porque -casualmente- la acequia de Mestalla también pasa por debajo del solar de las Cortes.

xD

No se porque, aCiD ha posteado aqui la noticia del estadio futuro y su nombre y estamos hablandou de ellou en el hilo para hablar del solar que deja Mestalla en la avenida de Aragón y sus posibles hitillos de 16 alturas, sin descartar otras posibilidades, que diria Acebes, es decir, 20 alturas...
Organización, plis, vayámonos al hilo valenciano con el asunto de la acequia...

Si, porque -casualmente- la acequia de Mestalla también pasa por debajo del solar de las Cortes.

xD

No jodas, sí?

Jojojojojo, que fuerte!
xD

A.D.1 Nada importante, pero el artículo se despejan las dudas de lo que iban a construir.

A.D.2 El Grau es un jachondo de los buenos.


El Valencia podrá edificar torres de 20 plantas en el solar de Mestalla

Tres empresas tasarán el valor de los terrenos del nuevo estadio

El Ayuntamiento aprobó ayer en su junta de gobierno el convenio que firmarán el martes la alcaldesa Rita Barberá y el presidente del Valencia, Juan Soler. En el solar de Mestalla, el club podrá edificar edificios de hasta 20 alturas, en una promoción inmobiliaria que sumará 447 viviendas.





El portavoz del gobierno municipal, Alfonso Grau, dio a conocer ayer las principales líneas del documento, madurado en los últimos meses por un equipo de asesores jurídicos y arquitectos. En nueve páginas, desgrana la compleja operación urbanística que se hará para ceder el solar de Cortes Valencianas al club y autorizar la recalificación de la parcela del actual Mestalla.

En este apartado y según el convenio, que obra en poder de LAS PROVINCIAS, en las parcelas edificables recayentes a la avenida de Aragón, el número máximo de plantas será de 16, aunque esta cifra podrá llegar a 20 alturas con un obligado estudio de detalle.

En total, se harán 447 viviendas en estos terrenos, con una edificabilidad total de 53.726 metros cuadrados de techo. Al menos se garantizarán diez mil metros cuadrados de jardines, así como un solar de 6.500 metros cuadrados para un colegio. Faltarán por concretar otra parcela para un ambulatorio, según se recoge en el documento.

Por lo que respecta a la apertura de nuevas calles, se habla de la prolongación de Micer Mascó y Artes Gráficas, hasta su conexión con la avenida de Aragón.

El concejal de Grandes Proyectos avanzó que tres empresas escogidas entre el Ayuntamiento y el Valencia se encargarán de la valoración del solar municipal de Cortes Valencianas. La media de las tres cifras será la que valga para decidir el precio, decisivo para conocer la cantidad de terrenos que debe ceder el club a la ciudad para uso deportivo.

Como adelantó este periódico, la legislación permite que el Valencia dé al Consistorio hasta el 40% del valor del solar del nuevo estadio en dinero, en caso de que no encuentre solares en el municipio que le convengan al Consistorio.

Acerca de esta posibilidad, Grau dijo que las parcelas podrían salir del actual Plan General o de la anunciada homologación. Sobre la dificultad de hallar este tipo de terrenos en Valencia, descargó la responsabilidad en el club, como se cita en el convenio, e ironizó diciendo que pueden comprar parcelas residenciales (para viviendas) y luego recalificarlas el Ayuntamiento para instalaciones deportivas.

El portavoz defendió que la ciudad “no perderá nada de su patrimonio, al contrario de lo que algunos han dicho por ahí.” La permuta se hará después de tasar la parcela municipal por su valor terciario, debido a que los seis proyectos que baraja el consejo y que siguen vigentes son en realidad enormes centros comerciales y de oficinas con un campo de fútbol.

Sobre esto, la edificabilidad comercial en la actual parcela del Ayuntamiento será de 84.915 metros cuadrados, al margen de los terrenos que se reservan para la construcción de un pabellón cubierto, para 17.000 personas.

Torres de 20 plantas,.... uuuuh! que subidón... :sleepy:

Pos sí, la verdad es que no pasaría nada si permitieran hacer edificios altos de verdad en aquella zona.

Al fin y al cabo, yo diría que hay edificios de más de 20 plantas justo al lado de mestalla...